ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" травня 2025 р. Справа № 918/1078/22

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Політики Н.А.,

за участі секретаря судового засідання Костюкович Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду матеріали справи за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" від 12.05.2025 року про заміну сторони у виконавчому провадженні у справі № 918/1078/22 за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" до Акціонерного товариства "Банк Альянс",

за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Марченко А.В.,

приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тригуб Є.О.,

про визнання довіреності та іпотечного договору недійсними,

та за зустрічним позовом Акціонерного товариства "Банк Альянс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс",

за участі третьої осіб, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейвест",

про стягнення коштів у сумі 12 651 858 грн 00 коп.,

у судове засідання учасники справи не з`явилися.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Рівненської області перебувала справа № 918/1078/22 за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" до Акціонерного товариства "Банк Альянс", за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Марченко А.В., приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тригуб Є.О., про визнання довіреності та іпотечного договору недійсними та за зустрічним позовом Акціонерного товариства "Банк Альянс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс", за участі третьої осіб, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейвест", про стягнення коштів у сумі 12 651 858 грн 00 коп. (суддя Войтюк В.Р.).

Рішенням Господарського суду Рівненської області від 7 березня 2023 року у справі № 918/1078/22 первісний позов задоволено, в задоволенні зустрічного позову відмовлено.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 16 травня 2023 року, зокрема: апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Банк Альянс" задоволено; рішення Господарського суду Рівненської області від 07 березня 2023 у справі № 918/1078/22 скасовано та прийнято нове рішення, яким у позові Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" про визнання довіреності та іпотечного договору недійсними - відмовити; зустрічний позов Акціонерного товариства "Банк Альянс" про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено; звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 05 листопада 2021 року між Акціонерним товариством "Банк Альянс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Прувіс" (ідентифікаційний код 42217874), який посвідчений 05.11.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченко А.В. та зареєстрований в реєстрі за №746, а саме на наступне нерухоме майно: група об`єктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Гощанський район, с.Франківка, вул. Бригадна, 1/1, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 05 жовтня 2018 року. Опис об`єкта: корпус для очистки зерна, площею 319 кв.м; лабораторний корпус Н-1, площею 27,7 кв.м; корпус для фасування та упаковки, площею 93,2 кв.м; зерносклад (літера по плану А-1), площею 1377,9 кв.м; піднавіс для збереження зерна (літера по плану Б-1, піднавіс для сіна №1, піднавіс зерноплощадка №2, зерноплощадка №3), загальною площею 604,4 кв.м; дизельна електростанція (літера по платну В-1) загальною площею 70,7 кв.м; піднавіс-комора (літера Г-1) загальною площею 672,2 кв.м; автовагова з прибудинковими приміщеннями (літера по плану Д-1) загальною площею 55,7 кв.м; будівля, контора, Ж-1 загальною площею 113,3 кв.м; в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейвест" (ідентифікаційний код 39430951) перед Акціонерним товариством "Банк Альянс" (ідентифікаційний код 14360506) за договором № 21-233/ЮК про відкриття невідновлювальної кредитної лінії від 05.11.2021 в розмірі 2 282 726,03 доларів США (два мільйони двісті вісімдесят дві тисячі сімсот двадцять шість доларів США три центи), з яких: сума заборгованості по кредиту - 2 200 000 доларів США; сума заборгованості за процентами - 85 726,03 доларів США; спосіб реалізації предмета іпотеки встановлено шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку"; заходи забезпечення позову вжиті ухвалою господарського суду Рівненської області від 30 грудня 2022 року у справі № 918/1078/22 скасовано; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" на користь Акціонерного товариства "Банк Альянс" судовий збір за розгляд зустрічного позову в сумі 189 777,87 грн та судовий збір за розгляд апеляційної скарги в сумі 292 109,80 грн.

26 вересня 2023 року господарським судом на виконання вищевказаної постанови видано відповідні накази.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 9 листопада 2023 року визнано заявлений представником Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" відвід судді Войтюка В.Р. необґрунтованим та відмовлено представнику Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" у задоволенні заяви про відвід судді Войтюка В.Р. від розгляду справи № 918/1078/22. Одночасно вказаною ухвалою заяву судді Войтюка В.Р. про самовідвід від розгляду справи № 918/1078/22 задоволено та передано справу № 918/1078/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" до відповідача Акціонерного товариства "Банк Альянс" за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Марченко А.В. та приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тригуб Є.О. про визнання довіреності та іпотечного договору недійсними та матеріали зустрічної позовної заяви Акціонерного товариства "Банк Альянс" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейвест" про стягнення в сумі 12 651 858 грн. 00 коп. уповноваженій особі апарату Господарського суду Рівненської області, яка здійснює реєстрацію в автоматизованій системі документального суду, для автоматизованого розподілу вказаної справи в порядку, встановленому статтею 32 ГПК України.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.11.2023 року справу № 918/1078/22 передано судді Політиці Н.А.

Крім того протоколами передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 13.11.2023 року заяву про виправлення помилки у виконавчому документі та заяву про визнання виконавчого документа таким, що не підлягає виконанню, у справі № 918/1078/22 передано судді Політиці Н.А.

Ухвалою суду від 14 листопада 2023 року справу № 918/1078/22 прийнято до провадження судді Політики Н.А. Одночасно вказаною ухвалою заяву представника Акціонерного товариства "Банк Альянс" про виправлення помилки у виконавчих документах прийнято до розгляду. Також вказаною ухвалою заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" про визнання виконавчого документу таким, що не підлягає виконанню, прийнято до розгляду. Крім того вказаною ухвалою розгляд заяви представника Акціонерного товариства "Банк Альянс" про виправлення помилки у виконавчих документах та заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" про визнання виконавчого документу таким, що не підлягає виконанню, призначено у судове засідання на 27 листопада 2023 року.

Ухвалою суду від 27 листопада 2023 року розгляд заяви представника Акціонерного товариства "Банк Альянс" про виправлення помилки у виконавчих документах та заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" про визнання виконавчого документу таким, що не підлягає виконанню, відкладено на 11 грудня 2023 року.

Ухвалою суду від 11 грудня 2023 року заяву представника Акціонерного товариства "Банк Альянс" про виправлення помилки у виконавчих документах задоволено частково. Виправлено помилку в наказі Господарського суду Рівненської області від 26 вересня 2023 року у справі № 918/1078/22 про звернення стягнення на предмет іпотеки та в абзаці 2 в частині зазначення місця знаходження предмета іпотеки, на яке звернуто стягнення за іпотечним договором, замість назви села "Франківка" вважати вірним "Франівка". У задоволенні решти заяви представника Акціонерного товариства "Банк Альянс" про виправлення помилки у виконавчих документах відмовлено. Доповнено наказ Господарського суду Рівненської області від 26 вересня 2023 року у справі № 918/1078/22 про звернення стягнення на предмет іпотеки наступними абзацами: "Стягувачем за даним наказом є: Акціонерне товариство "Банк Альянс" (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 50, ). Боржником за даним наказом є: Товариство з обмеженою відповідальністю "Прувіс" (01032, м. Київ, вул. Жилянська, 106-б, ).". У задоволенні заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Прувіс" про визнання виконавчого документу таким, що не підлягає виконанню, відмовлено.

12 травня 2025 року від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" через систему "Електронний суд" надійшла заява від 12.05.2025 року про заміну сторони у виконавчому провадженні, в якій просить постановити ухвалу про заміну сторони виконавчого провадження - стягувача - Акціонерне товариство "Банк Альянс" (; 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців буд. 50) його правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" (; 01014, м. Київ, вул. Бойчука Михайла, буд. 11- Б, офіс 2018) у виконавчому провадженні № НОМЕР_2 з примусового виконання наказу Господарського суду Рівненської області від 26.09.2023 року № 918/1078/22, про що постановити відповідну ухвалу.

В обґрунтування заяви заявник зазначив, що ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.12.2023 року у справі № 910/18239/23 відкрито провадження у справі про банкрутство ТОВ "ПРУВІС", введено процедуру розпорядження майном боржника, призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Клименка Руслана Івановича.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 23.10.2024 у справі № 910/18239/23, серед іншого, внесено окремо до реєстру вимог кредиторів боржника Акціонерне товариство "Банк Альянс" (ідентифікаційний код 14360506), грошові вимоги якого на загальну суму 86 135 475,13 грн. забезпечені іпотекою майна боржника, а саме: групою об`єктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Гощанський район, с. Франівка, вул. Бригадна, 1/1, відповідно до Іпотечного договору від 05.11.2021, укладеного між ТОВ "Банк Альянс" та ТОВ "Прувіс".

Після чого, 07.04.2025 року ухвалою Господарського суду м. Києва у справі № 910/18239/23: "Клопотання ТОВ "Фінансова компанія "Футура Фінанс" про заміну кредитора його правонаступником - задоволено, замінено кредитора АТ "Банк Альянс" (; 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців буд. 50) на його правонаступника - ТОВ "Фінансова компанія "Футура Фінанс" (; 01014, м. Київ, вул. Бойчука Михайла, буд. 11- Б, офіс 2018).".

Таким чином, ухвалою Господарського суду м. Києва від 07.04.2025 року у справі № 910/18239/23 встановлено факт правонаступництва та переходу права вимоги від АТ "Банк Альянс" до ТОВ "Фінансова компанія "Футура Фінанс", а отже дані обставини не потребують окремого доказування в силу ч. 4 ст. 75 ГПК України.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" звертається із даною заявою про заміну кредитора його правонаступником з огляду на наступне:

18.12.2024 року між АТ "Банк Альянс" (надалі за текстом також - "Клієнт", "Первісний Кредитор") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" (надалі за текстом також - "Фактор", "Новий кредитор", "Правонаступник") було укладено Договір факторингу (надалі за текстом - "Договір факторингу").

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Кредитні Договори" - означає оригінали наступних договорів разом з усіма змінами, доповненнями, додатковими угодами та договорами про внесення змін до них, а саме:

1) Договір про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 21-214/ЮК від 04.10.2021 р. (надалі - "Кредитний договір 1");

2) Договір про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 21-233/ЮК від 05.11.2021 р. (надалі - "Кредитний договір 2");

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Позичальник" - означає: 1) ТОВ "ДЕЙВЕСТ" (код за ), місцезнаходження: 89607, Закарпатська обл., Мукачівський р-н, місто Мукачево, вул. Володимира Митрополита, будинок 36 (надалі - "Позичальник"), який є позичальником за Кредитними Договорами (як їх визначено нижче) з Клієнтом.

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Іпотекодавець" - означає наступну особу, що передала належне їй на праві власності майно в іпотеку Клієнту для забезпечення виконання зобов`язань Позичальника перед Клієнтом за Кредитним Договором (як його визначено нижче), а саме: 1) ТОВ "ПРУВІС" () 03151, місто Київ, вул. Ушинського, будинок 40, приміщення 302, оф. 1 (надалі - "Іпотекодавець").

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Договір іпотеки" - означає оригінал наступного договору разом з усіма змінами, доповненнями, додатковими угодами та договорами про внесення змін до нього, а саме: 1) Іпотечний договір, укладений між АТ "БАНК АЛЬЯНС" та ТОВ "ПРУВІС" від 05.11.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченком А.В., зареєстрований в реєстрі за № 746.

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Борг" - означає суми грошових коштів, належні до сплати Клієнту:

- Позичальником за Кредитними Договорами та Поручителем за Договорами поруки,

- Позичальником та Поручителем судові витрати, понесені Клієнтом у зв`язку із зверненням до суду із позовними заявами про стягнення заборгованості з Позичальника та Поручителя,

- Заставодавцями, Іпотекодавцями судові витрати, понесені Клієнтом у зв`язку із зверненням до суду із позовними заявами про звернення стягнення на предмет застави та іпотеки по Договорам застави та Договору іпотеки, в розмірі визначеному відповідними рішеннями судів, реквізити яких вказані в Розрахунку заборгованості (як його визначено нижче).

До Боргу включається сума основної заборгованості (Кредиту), нараховані та несплачені проценти за користування кредитними коштами, визначені у Розрахунку заборгованості станом на дату укладення даного договору та борг за судовими витратами.

Станом на дату укладення цього Договору сума боргу визначається в Розрахунку заборгованості за кожним Кредитним договором окремо, який є невід`ємною частиною до цього Договору та складає 5 988 759,88 (п`ять мільйонів дев`ятсот вісімдесят вісім тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять доларів 88 центів) доларів США. Станом на дату укладення цього Договору сума боргу за судові витрати Клієнта становить - 4 335 643,74 (чотири мільйони триста тридцять п`ять тисяч шістсот сорок три) гривні 74 копійки.

Клієнт також зобов`язаний надати Фактору та Банку-агенту Розрахунок заборгованості, станом на дату, що є наступною за датою винесення ухвали Господарського суду м. Києва у справі № 910/18632/23, яка зазначена у п.3.3. цього Договору, в якому сума боргу буде складати не менше ніж 5 988 759,88 (п`ять мільйонів дев`ятсот вісімдесят вісім тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять доларів 88 центів) доларів США та 4 335 643,74 (чотири мільйона триста тридцять п`ять тисяч шістсот сорок три) гривні 74 копійки.

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Права Вимоги" - означає всі належні Клієнту права грошової вимоги боргу до Позичальника, Поручителя, Заставодавців та Іпотекодавця, у розмірі визначеному у Розрахунку заборгованості, а також право нараховувати за умовами Кредитних Договорів і вимагати від Позичальника сплати процентів за користування кредитом, комісій, штрафних санкцій та інших платежів згідно з Кредитними Договорами, а також усі права вимоги по Договорами поруки та права вимоги зі сплати судових витрат, понесених Клієнтом у зв`язку із зверненням до суду із позовними заявами про стягнення заборгованості з Позичальника та Поручителя, а також звернення стягнення на предмет застави та іпотеки по Договорам забезпечення, в розмірі визначеному відповідними рішеннями судів.

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Дата відступлення Прав Вимоги" - означає дату зарахування повної суми грошових коштів, вказаної у п. 3.2. цього Договору на банківський рахунок Клієнта, що підтверджується платіжним документом з відміткою Публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк "Південний".

Відповідно до п. 2.1. Договору факторингу в порядку та на умовах, визначених в цьому Договорі, Фактор зобов`язується передати (сплатити) Клієнту Суму Фінансування, а Клієнт зобов`язується відступити Факторові Права Вимоги за Кредитними Договорами, Договорами поруки в обсязі та на умовах, що існують на Дату відступлення Прав Вимоги.

Відповідно до п. 2.2. Договору факторингу з Дати відступлення Прав Вимог Клієнт перестає бути стороною за Кредитними Договорами та Договорами поруки, а Фактор стає виключним та єдиним кредитором за Кредитними Договорами та набуває всіх прав за ними.

Відповідно до п. 2.3. Договору факторингу Фінансування Клієнта здійснюється під відступлення Клієнтом та набуттям Фактором Прав Вимог Боргу.

Відповідно до п. 2.4. Договору факторингу відступлення права грошової вимоги та всіх інших прав, належних Клієнту за Кредитними Договорами, Договорами забезпечення та їх перехід від Клієнта до Фактора відбувається у день зарахування Банком-агентом на банківський рахунок Клієнта Суми фінансування, визначеної пунктом 3.2 даного Договору. Підтвердженням факту відступлення Прав Вимог Боргу від Клієнта до Фактора являється платіжний документ про переказ коштів із відміткою Публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк "Південний".

Відповідно до п. 2.16. Договору факторингу з моменту переказу грошових коштів Публічним акціонерним товариством Акціонерний Банк "Південний" на рахунок Клієнта, в порядку передбаченому розділом 3 цього Договору, до Фактора переходять всі права Клієнта по Кредитних договорах, та Договорах забезпечення.

Відповідно до п. 2.17. Договору факторингу З моменту переходу Прав Вимог від Клієнта до Фактора (Дата відступлення Прав Вимог) даний Договір стає підставою для процесуального правонаступництва в усіх судових справах та виконавчих провадженнях, перелік яких зазначено у Додатку № 5 до цього Договору та дає право Фактору подавати, як процесуальному правонаступнику, усі необхідні процесуальні документи та користуватися іншими процесуальними правами у відповідних справах та провадженнях.

Відповідно до п. 3.1. Договору факторингу розрахунки за цим договором здійснюються через рахунок умовного зберігання (ескроу) Фактора, відкритий у Публічному акціонерному товаристві Акціонерний Банк "Південний" (далі - Банк-агент).

Відповідно до п. 3.2. Договору факторингу Фактор зобов`язується передати в розпорядження Клієнта за плату в рахунок відступлення Прав Вимог, грошові кошти у розмірі 3 971 000 (три мільйона дев`ятсот сімдесят одну тисячу) доларів США (ціна продажу), у гривневому еквіваленті, розрахованому за середнім курсом купівлі-продажу долара США на міжбанку на день зарахування коштів на рахунок Клієнта. Порядок проведення розрахунків визначається Договором рахунку умовного зберігання (ескроу), який буде укладено між Фактором, Клієнтом та Публічним акціонерним товариством Акціонерний Банк "Південний", в день укладання цього Договору.

Крім того 18.12.2024 року між АТ "Банк Альянс" (надалі за текстом також - "Первісний іпотекодержатель") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" (надалі за текстом також - "Новий іпотекодержатель") було укладено Договір відступлення прав за договорами договором іпотеки від 05.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченко А.В. за реєстр. № 746 (надалі за текстом - "Договір відступлення прав за договором застави").

Договір відступлення прав за договором застави було посвідчено нотаріально 18.12.2024 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тригуб Є.О. за реєстр. № 11167.

Відповідно до п. 1.1. Договору відступлення прав за договором іпотеки на умовах, викладених у цьому Договорі, у зв`язку із укладенням між Первісним іпотекодержателем та Новим іпотекодержателем Договору факторингу від 18.12.2024 року про відступлення права вимоги за Договором про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 21-233/ЮК від 05.11.2021 р. (також надалі - "Кредитний договір") зі всіма змінами та доповненнями (надалі - "Договір факторингу"), що укладені між Первісним заставодержателем та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕЙВЕСТ" (код за , місцезнаходження: 89607, Закарпатська обл., Мукачівський р-н, місто Мукачево, вул. Володимира Митрополита, будинок 36) (надалі - "Боржник"), Первісний іпотекодержатель відступає Новому іпотекодержателю права за Іпотечним договором від 05.11.2021 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченко А.В. за реєстровим № 746 (надалі - "Іпотечний договір"), укладеним між Первісним іпотекодержателем та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРУВІС" (; місцезнаходження: 03151, м. Київ, вул. Ушинського, 40, приміщення 302, оф.1) (надалі - "Іпотекодавець").

Відповідно до п. 1.3. Договору відступлення прав за договором іпотеки Предметом іпотеки за Іпотечним договором є група об`єктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Гощанський район, с. Франівка, вул. Бригадна, 1/1, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 05.10.2018р., посвідченого приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області Ящук О.М. за реєстровим № 841 (дублікат якого замість втраченого виданий приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області Ящук О.М. за реєстровим № 4215 від 04.06.2021 року), на підставі якого приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області Ящук О.М. видані свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів: Свідоцтво від 05.10.2018 р. за реєстровим № 842, Свідоцтво від 05.10.2018 р. за реєстровим № 843, Свідоцтво від 05.10.2018 р. за реєстровим № 844, Свідоцтво від 05.10.2018р. за реєстровим № 845, Свідоцтво від 05.10.2018 р. за реєстровим № 846. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно "18" грудня 2019 року Державним реєстратором Сапожинської сільської ради Корецького району Рівненської області Власюком Русланом Віталійовичем, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 194047560 від 20 грудня 2019 року. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212, номер запису про право власності: 34763202.

Опис об`єкта:

- Корпус для очистки зерна, площею 319,2 кв.м.

- Лабораторний корпус Н-1, площею 27,7 кв.м.

- Корпус для фасування та упаковки площею 93,2 кв.м.

- Зерносклад (літера по плану А-1), площею 1377,9 кв.м.

- Піднавіс для збереження зерна (літера по плану Б-1, піднавіс для сіна №1, піднавіс зерноплощадка №2, зерноплощадка №3) загальною площею 604,4 кв.м.

- дизельна електростанція (літера по плану В-1) загальною площею 70,7 кв.м.

- піднавіс - комора (літера по плану Г-1) загальною площею 672,2 кв.м.

- автовагова з прибудованими приміщеннями (літера по плану Д-1) загальною площею 55,7 кв.м.

- будівля, контора, Ж-1 загальною площею 113,3 кв.м.

Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер якої :02:001:0018, загальною площею 1,8868 га, яка знаходиться за адресою: Рівненська область, Гощанський район, с. Франівка, вул. Бригадна, 1/1, що передана Іпотекодавцю в оренду на 20 (двадцять) років згідно з Договором оренди земельної ділянки, укладеним 16.07.2019 року між Симонівською сільською радою та Іпотекодавцем.

Право оренди (користування) зареєстроване "17" липня 2019 року Державним реєстратором Веснянської сільської ради Корецького району Рівненської області Музикою Ігорем Євгеновичем за реєстраційним номером 32485635, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 174612787 від "22" липня 2019 року (надалі разом - Предмет іпотеки").

Відповідно до п. 1.4. Договору відступлення прав за договором іпотеки відступлення Прав за Договором іпотеки здійснюється в повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення Прав, включаючи право звернення стягнення на Предмети іпотеки відповідно до Іпотечного договору. Новий Іпотекодержатель має право за рахунок Предмету іпотеки задовольнити свої вимоги за Кредитним договором у повному обсязі, у разі невиконання Боржником зобов`язань за Кредитним договором

Відповідно до п. 1.5. Договору відступлення прав за договором іпотеки у зв`язку із здійсненням на підставі цього Договору відступлення всіх прав та обов`язків Первісного Іпотекодержателя за Іпотечним договором Новому Іпотекодержателю, Іпотекодержателем за Іпотечним договором стає Новий Іпотекодержатель.

Відповідно до п. 1.10. Договору відступлення прав за договором іпотеки з моменту переходу Прав Вимог від Первісного Іпотекодержателя до Нового Іпотекодержателя (Дата відступлення Прав Вимог за Договором факторингу) даний Договір стає підставою для процесуального правонаступництва в усіх судових справах та виконавчих провадженнях, та дає право Новому Іпотекодержателю подавати, як процесуальному правонаступнику усі необхідні процесуальні документи та користуватися іншими процесуальними правами у відповідних справах та провадженнях, в тому числі (але не обмежуючись) у:

- справі № 910/18239/23 про банкрутство ТОВ "ПРУВІС";

- справі № 910/18239/23(910/990/24) про визнання недійсним договору поставки № 04/09-2023-02 від 04.09.2023 р.;

- справі № 918/1078/22 про стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 2.1. Договору відступлення прав за договором іпотеки права за Іпотечним договором вважаються переданими з моменту підписання цього Договору та отримання Первісним Іпотекодержателем оплати за відступлення Прав вимог в розмірі та порядку, визначених умовами Договору факторингу, що підтверджується квитанцією до платіжної інструкції про переказ коштів, виданою ПАТ "Акціонерний Банк "Банк Південний".

Відповідно до п. 2.2. Договору відступлення прав за договором іпотеки за цим Договором до Нового Іпотекодержателя переходять всі без винятку права та обов`язки Первісного Іпотекодержателя, передбачені чинним законодавством України та Іпотечним договором, зокрема але не виключно, право подання та отримання будь-яких документів у всіх органах державної влади та місцевого самоврядування, в тому числі в органах нотаріату України, підприємствах, установах та організаціях, незалежно від їх форми власності чи підпорядкування, державних та недержавних установ, в тому числі але не виключно, право на отримання, виготовлення оригіналів правовстановлюючих документів на Предмети іпотеки та/або їх дублікатів, реєстрації права власності, отримання будь-яких витягів та документів необхідних для повної реалізації своїх прав, вільного доступу та користування Предметом іпотеки, у разі прийняття у власність - розпорядження Предметом іпотеки, право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадках, передбачених Іпотечним договором, Кредитним договором та нормами чинного законодавства України.

Відповідно до п. 2.3. Договору відступлення прав за договором іпотеки з моменту набуття Новим Іпотекодержателем Прав вимоги до Іпотекодавця, право іпотеки за Іпотечним договором зберігає силу у зв`язку з відступленням Первісним Іпотекодержателем Новому Іпотекодержателю Прав до Іпотекодавця. З моменту набуття Новим Іпотекодержателем Права вимоги до Іпотекодавця, заява про зняття іпотеки та/або заборони відчуження Предмету іпотеки у зв`язку з виконанням Іпотекодавцем (Боржником) забезпечених іпотекою зобов`язань та припиненням Іпотечного договором може бути подана нотаріусу лише Новим Іпотекодержателем. Заяви інших осіб про зняття іпотеки та/або заборони відчуження є недійсними та такими, що не підлягають виконанню.

Після чого, 07.03.2025 року на виконання умов Договору факторингу, Фактор - ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФУТУРА ФІНАНС" сплатив Клієнту - АТ "БАНК АЛЬЯНС" суму фінансування шляхом безготівкового перерахування грошових коштів в розмірі 3 971 000,00 дол. США у гривневому еквіваленті, що складало 163 655 631,70 грн. (сто шістдесят три мільйони шістсот п`ятдесят п`ять тисяч шістсот тридцять одна гривня 70 копійок) на банківський рахунок Клієнта, що підтверджується платіжною інструкцією № 13048110 від 07.03.2025 року, копію якої додано до цієї заяви.

Після чого, 07.03.2025 року між Фактором - ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФУТУРА ФІНАНС" та Клієнтом - АТ "БАНК АЛЬЯНС було укладено:

- Акт приймання-передачі права вимоги;

- Акт прийому-передачі документів за договором факторингу від 18.12.2024 року.

Таким чином, з 07.03.2025 року ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФУТУРА ФІНАНС" є Новим кредитором замість Первісного кредитора - АТ "БАНК АЛЬЯНС" у правовідносинах з:

- ТОВ "ДЕЙВЕСТ" за Договором про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 21-214/ЮК від 04.10.2021 р. та за Договором про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 21-233/ЮК від 05.11.2021 р. та всіма договорами забезпечення виконання зобов`язань;

- ТОВ "ПРУВІС" за Іпотечним договором від 05.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченком А.В., за реєстр. № 746.

Ухвалою суду від 13 травня 2025 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" від 12.05.2025 року про заміну сторони у виконавчому провадженні у справі № 918/1078/22 прийнято до розгляду, розгляд заяви призначено у судовому засіданні на 26 травня 2025 року на 13:30 год.

15 травня 2025 року від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" через систему "Електронний суд" надійшло клопотання від 15.05.2025 року про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому просить проводити розгляд справи № 918/1078/22 на всіх судових засіданнях з розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" про заміну сторони у виконавчому провадженні № НОМЕР_2 в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс", адвоката Яковлева Олександра Сергійовича за допомогою системи EasyCon, ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) та ЕЦП.

Ухвалою суду від 15 травня 2025 року клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" від 15.05.2025 року про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задоволено та постановлено розгляд заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" про заміну сторони у виконавчому провадженні провести в режимі відеоконференції за участі представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс".

У судове засідання 26 травня 2025 року учасники справи не з`явилися, про дату, час і місце даного засідання повідомлялися належним чином, однак про причини неявки суд не повідомили.

Крім того представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" у судове засідання 26 травня 2025 року також не з`явився, про дату, час і місце даного засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою за підписом відповідального працівника суду про доставку електронного листа, а саме ухвали суду від 13.05.2025 року, до електронного кабінету Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" (т. 6 а.с. 51). В той час про причини неявки суд не повідомив.

Статтею 338 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що процесуальні питання, пов`язані з виконанням судових рішень, вирішуються судом, який розглядав справу як суд першої інстанції, якщо інше не визначено цим розділом.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ГПК України, суд розглядає заяву про заміну сторони її правонаступником у десятиденний строк з дня її надходження до суду у судовому засіданні з повідомленням учасників справи та заінтересованих осіб. Неявка учасників справи та інших осіб не є перешкодою для вирішення питання про заміну сторони виконавчого провадження.

Враховуючи визначений законом строк і порядок розгляду заяви про заміну сторони її правонаступником, суд вважає за можливе розглянути заяву за відсутності учасників справи та заінтересованих осіб.

Отже, розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" від 12.05.2025 року про заміну сторони у виконавчому провадженні у справі № 918/1078/22 суд зазначає наступне.

Згідно ст. 129-1 Конституції України, суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Статтею 326 ГПК України передбачено, що судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

В силу приписів ч. 1 ст. 327 ГПК України, виконання судового рішення здійснюється на підставі наказу, виданого судом, який розглядав справу як суд першої інстанції.

Так, 26 вересня 2023 року на примусове виконання постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 16 травня 2023 року у справі № 918/1078/22, яка набрала законної сили 16 травня 2023 року, господарським судом видано відповідні накази, стягувачем за якими є Акціонерне товариство "Банк Альянс" (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 50, ).

Постановою Приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Варавою Романом Сергійовичем від 12 грудня 2023 року (далі - "ПВ Варава Р.С.") про відкриття виконавчого провадження ВП № НОМЕР_2 було відкрито виконавче провадження за заявою АТ "Банк Альянс" про:

- Звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 05.11.2021 між АТ "Банк Альянс" та ТОВ "Прувіс" (ідентифікаційний код 42217874), який посвідчений 05.11.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченко А.В. та зареєстрований в реєстрі за № 746, а саме на наступне нерухоме майно: група об`єктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Гощанський район, с.Франківка, вул. Бригадна, 1/1, що належить іпотекодавцю на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 05.10.2018.

Опис об`єкта:

- корпус для очистки зерна, площею 319 кв.м;

- лабораторний корпус Н-1, площею 27,7 кв.м;

- корпус для фасування та упаковки, площею 93,2 кв.м;

- зерносклад (літера по плану А-1), площею 1377,9 кв.м;

- піднавіс для збереження зерна (літера по плану Б-1, піднавіс для сіна №1, піднавіс зерноплощадка №2, зерноплощадка №3), загальною площею 604,4 кв.м;

- дизельна електростанція (літера по платну В-1) загальною площею 70,7 кв.м;

- піднавіс-комора (літера Г-1) загальною площею 672,2 кв.м;

- автовагова з прибудинковими приміщеннями (літера по плану Д-1) загальною площею 55,7 кв.м;

- будівля, контора, Ж-1 загальною площею 113,3 кв.м;

в рахунок погашення заборгованості ТОВ "Дейвест" (ідентифікаційний код 39430951) перед АТ "Банк Альянс" (ідентифікаційний код 14360506) за договором №21-233/ЮК про відкриття невідновлювальної кредитної лінії від 05.11.2021 в розмірі 2 282 726,03 доларів США (два мільйони двісті вісімдесят дві тисячі сімсот двадцять шість доларів США три центи), з яких:

- сума заборгованості по кредиту - 2 200 000 доларів США;

- сума заборгованості за процентами - 85 726,03 доларів США.

На даний час вищевказане виконавче провадження ВП № НОМЕР_2 знаходяться на примусовому виконанні у ПВ Варава Р.С., стан виконавчого провадження: Зупинено.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.12.2023 року у справі № 910/18239/23 відкрито провадження у справі про банкрутство ТОВ "ПРУВІС", введено процедуру розпорядження майном боржника, призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Клименка Руслана Івановича.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 23.10.2024 у справі № 910/18239/23, серед іншого, внесено окремо до реєстру вимог кредиторів боржника Акціонерне товариство "Банк Альянс" (ідентифікаційний код 14360506), грошові вимоги якого на загальну суму 86 135 475,13 грн. забезпечені іпотекою майна боржника, а саме: групою об`єктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Гощанський район, с. Франівка, вул. Бригадна, 1/1, відповідно до Іпотечного договору від 05.11.2021, укладеного між ТОВ "Банк Альянс" та ТОВ "Прувіс".

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 07.04.2025 року у справі № 910/18239/23 клопотання ТОВ "Фінансова компанія "Футура Фінанс" про заміну кредитора його правонаступником - задоволено, замінено кредитора АТ "Банк Альянс" (; 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців буд. 50) на його правонаступника - ТОВ "Фінансова компанія "Футура Фінанс" (; 01014, м. Київ, вул. Бойчука Михайла, буд. 11- Б, офіс 2018).

Таким чином, ухвалою Господарського суду м. Києва від 07.04.2025 року у справі № 910/18239/23 встановлено факт правонаступництва та переходу права вимоги від АТ "Банк Альянс" до ТОВ "Фінансова компанія "Футура Фінанс", а отже дані обставини не потребують окремого доказування в силу ч. 4 ст. 75 ГПК України.

18.12.2024 року між АТ "Банк Альянс" (надалі за текстом також - "Клієнт", "Первісний Кредитор") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" (надалі за текстом також - "Фактор", "Новий кредитор", "Правонаступник") було укладено Договір факторингу (надалі за текстом - "Договір факторингу").

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Кредитні Договори" - означає оригінали наступних договорів разом з усіма змінами, доповненнями, додатковими угодами та договорами про внесення змін до них, а саме:

1) Договір про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 21-214/ЮК від 04.10.2021 р. (надалі - "Кредитний договір 1");

2) Договір про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 21-233/ЮК від 05.11.2021 р. (надалі - "Кредитний договір 2");

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Позичальник" - означає: 1) ТОВ "ДЕЙВЕСТ" (код за ), місцезнаходження: 89607, Закарпатська обл., Мукачівський р-н, місто Мукачево, вул. Володимира Митрополита, будинок 36 (надалі - "Позичальник"), який є позичальником за Кредитними Договорами (як їх визначено нижче) з Клієнтом.

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Іпотекодавець" - означає наступну особу, що передала належне їй на праві власності майно в іпотеку Клієнту для забезпечення виконання зобов`язань Позичальника перед Клієнтом за Кредитним Договором (як його визначено нижче), а саме: 1) ТОВ "ПРУВІС" () 03151, місто Київ, вул. Ушинського, будинок 40, приміщення 302, оф. 1 (надалі - "Іпотекодавець").

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Договір іпотеки" - означає оригінал наступного договору разом з усіма змінами, доповненнями, додатковими угодами та договорами про внесення змін до нього, а саме: 1) Іпотечний договір, укладений між АТ "БАНК АЛЬЯНС" та ТОВ "ПРУВІС" від 05.11.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченком А.В., зареєстрований в реєстрі за № 746.

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Борг" - означає суми грошових коштів, належні до сплати Клієнту:

- Позичальником за Кредитними Договорами та Поручителем за Договорами поруки,

- Позичальником та Поручителем судові витрати, понесені Клієнтом у зв`язку із зверненням до суду із позовними заявами про стягнення заборгованості з Позичальника та Поручителя,

- Заставодавцями, Іпотекодавцями судові витрати, понесені Клієнтом у зв`язку із зверненням до суду із позовними заявами про звернення стягнення на предмет застави та іпотеки по Договорам застави та Договору іпотеки, в розмірі визначеному відповідними рішеннями судів, реквізити яких вказані в Розрахунку заборгованості (як його визначено нижче).

До Боргу включається сума основної заборгованості (Кредиту), нараховані та несплачені проценти за користування кредитними коштами, визначені у Розрахунку заборгованості станом на дату укладення даного договору та борг за судовими витратами.

Станом на дату укладення цього Договору сума боргу визначається в Розрахунку заборгованості за кожним Кредитним договором окремо, який є невід`ємною частиною до цього Договору та складає 5 988 759,88 (п`ять мільйонів дев`ятсот вісімдесят вісім тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять доларів 88 центів) доларів США. Станом на дату укладення цього Договору сума боргу за судові витрати Клієнта становить - 4 335 643,74 (чотири мільйони триста тридцять п`ять тисяч шістсот сорок три) гривні 74 копійки.

Клієнт також зобов`язаний надати Фактору та Банку-агенту Розрахунок заборгованості, станом на дату, що є наступною за датою винесення ухвали Господарського суду м. Києва у справі № 910/18632/23, яка зазначена у п.3.3. цього Договору, в якому сума боргу буде складати не менше ніж 5 988 759,88 (п`ять мільйонів дев`ятсот вісімдесят вісім тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять доларів 88 центів) доларів США та 4 335 643,74 (чотири мільйона триста тридцять п`ять тисяч шістсот сорок три) гривні 74 копійки.

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Права Вимоги" - означає всі належні Клієнту права грошової вимоги боргу до Позичальника, Поручителя, Заставодавців та Іпотекодавця, у розмірі визначеному у Розрахунку заборгованості, а також право нараховувати за умовами Кредитних Договорів і вимагати від Позичальника сплати процентів за користування кредитом, комісій, штрафних санкцій та інших платежів згідно з Кредитними Договорами, а також усі права вимоги по Договорами поруки та права вимоги зі сплати судових витрат, понесених Клієнтом у зв`язку із зверненням до суду із позовними заявами про стягнення заборгованості з Позичальника та Поручителя, а також звернення стягнення на предмет застави та іпотеки по Договорам забезпечення, в розмірі визначеному відповідними рішеннями судів.

Відповідно до п. 1.1. Договору факторингу "Дата відступлення Прав Вимоги" - означає дату зарахування повної суми грошових коштів, вказаної у п. 3.2. цього Договору на банківський рахунок Клієнта, що підтверджується платіжним документом з відміткою Публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк "Південний".

Відповідно до п. 2.1. Договору факторингу в порядку та на умовах, визначених в цьому Договорі, Фактор зобов`язується передати (сплатити) Клієнту Суму Фінансування, а Клієнт зобов`язується відступити Факторові Права Вимоги за Кредитними Договорами, Договорами поруки в обсязі та на умовах, що існують на Дату відступлення Прав Вимоги.

Відповідно до п. 2.2. Договору факторингу з Дати відступлення Прав Вимог Клієнт перестає бути стороною за Кредитними Договорами та Договорами поруки, а Фактор стає виключним та єдиним кредитором за Кредитними Договорами та набуває всіх прав за ними.

Відповідно до п. 2.3. Договору факторингу Фінансування Клієнта здійснюється під відступлення Клієнтом та набуттям Фактором Прав Вимог Боргу.

Відповідно до п. 2.4. Договору факторингу відступлення права грошової вимоги та всіх інших прав, належних Клієнту за Кредитними Договорами, Договорами забезпечення та їх перехід від Клієнта до Фактора відбувається у день зарахування Банком-агентом на банківський рахунок Клієнта Суми фінансування, визначеної пунктом 3.2 даного Договору. Підтвердженням факту відступлення Прав Вимог Боргу від Клієнта до Фактора являється платіжний документ про переказ коштів із відміткою Публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк "Південний".

Відповідно до п. 2.16. Договору факторингу з моменту переказу грошових коштів Публічним акціонерним товариством Акціонерний Банк "Південний" на рахунок Клієнта, в порядку передбаченому розділом 3 цього Договору, до Фактора переходять всі права Клієнта по Кредитних договорах, та Договорах забезпечення.

Відповідно до п. 2.17. Договору факторингу З моменту переходу Прав Вимог від Клієнта до Фактора (Дата відступлення Прав Вимог) даний Договір стає підставою для процесуального правонаступництва в усіх судових справах та виконавчих провадженнях, перелік яких зазначено у Додатку № 5 до цього Договору та дає право Фактору подавати, як процесуальному правонаступнику, усі необхідні процесуальні документи та користуватися іншими процесуальними правами у відповідних справах та провадженнях.

Відповідно до п. 3.1. Договору факторингу розрахунки за цим договором здійснюються через рахунок умовного зберігання (ескроу) Фактора, відкритий у Публічному акціонерному товаристві Акціонерний Банк "Південний" (далі - Банк-агент).

Відповідно до п. 3.2. Договору факторингу Фактор зобов`язується передати в розпорядження Клієнта за плату в рахунок відступлення Прав Вимог, грошові кошти у розмірі 3 971 000 (три мільйона дев`ятсот сімдесят одну тисячу) доларів США (ціна продажу), у гривневому еквіваленті, розрахованому за середнім курсом купівлі-продажу долара США на міжбанку на день зарахування коштів на рахунок Клієнта. Порядок проведення розрахунків визначається Договором рахунку умовного зберігання (ескроу), який буде укладено між Фактором, Клієнтом та Публічним акціонерним товариством Акціонерний Банк "Південний", в день укладання цього Договору.

Крім того 18.12.2024 року між АТ "Банк Альянс" (надалі за текстом також - "Первісний іпотекодержатель") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" (надалі за текстом також - "Новий іпотекодержатель") було укладено Договір відступлення прав за договорами договором іпотеки від 05.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченко А.В. за реєстр. № 746 (надалі за текстом - "Договір відступлення прав за договором застави").

Договір відступлення прав за договором застави було посвідчено нотаріально 18.12.2024 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тригуб Є.О. за реєстр. № 11167.

Відповідно до п. 1.1. Договору відступлення прав за договором іпотеки на умовах, викладених у цьому Договорі, у зв`язку із укладенням між Первісним іпотекодержателем та Новим іпотекодержателем Договору факторингу від 18.12.2024 року про відступлення права вимоги за Договором про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 21-233/ЮК від 05.11.2021 р. (також надалі - "Кредитний договір") зі всіма змінами та доповненнями (надалі - "Договір факторингу"), що укладені між Первісним заставодержателем та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕЙВЕСТ" (код за , місцезнаходження: 89607, Закарпатська обл., Мукачівський р-н, місто Мукачево, вул. Володимира Митрополита, будинок 36) (надалі - "Боржник"), Первісний іпотекодержатель відступає Новому іпотекодержателю права за Іпотечним договором від 05.11.2021 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченко А.В. за реєстровим № 746 (надалі - "Іпотечний договір"), укладеним між Первісним іпотекодержателем та Товариством з обмеженою відповідальністю "ПРУВІС" (; місцезнаходження: 03151, м. Київ, вул. Ушинського, 40, приміщення 302, оф.1) (надалі - "Іпотекодавець").

Відповідно до п. 1.3. Договору відступлення прав за договором іпотеки Предметом іпотеки за Іпотечним договором є група об`єктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Гощанський район, с. Франівка, вул. Бригадна, 1/1, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 05.10.2018 р., посвідченого приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області Ящук О.М. за реєстровим № 841 (дублікат якого замість втраченого виданий приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області Ящук О.М. за реєстровим № 4215 від 04.06.2021 року), на підставі якого приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області Ящук О.М. видані свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів: Свідоцтво від 05.10.2018 р. за реєстровим № 842, Свідоцтво від 05.10.2018 р. за реєстровим № 843, Свідоцтво від 05.10.2018 р. за реєстровим № 844, Свідоцтво від 05.10.2018 р. за реєстровим № 845, Свідоцтво від 05.10.2018 р. за реєстровим № 846. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно "18" грудня 2019 року Державним реєстратором Сапожинської сільської ради Корецького району Рівненської області Власюком Русланом Віталійовичем, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 194047560 від 20 грудня 2019 року. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212, номер запису про право власності: 34763202.

Опис об`єкта:

- Корпус для очистки зерна, площею 319,2 кв.м.

- Лабораторний корпус Н-1, площею 27,7 кв.м.

- Корпус для фасування та упаковки площею 93,2 кв.м.

- Зерносклад (літера по плану А-1), площею 1377,9 кв.м.

- Піднавіс для збереження зерна (літера по плану Б-1, піднавіс для сіна №1, піднавіс зерноплощадка №2, зерноплощадка №3) загальною площею 604,4 кв.м.

- дизельна електростанція (літера по плану В-1) загальною площею 70,7 кв.м.

- піднавіс - комора (літера по плану Г-1) загальною площею 672,2 кв.м.

- автовагова з прибудованими приміщеннями (літера по плану Д-1) загальною площею 55,7 кв.м.

- будівля, контора, Ж-1 загальною площею 113,3 кв.м.

Предмет іпотеки знаходиться на земельній ділянці для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер якої :02:001:0018, загальною площею 1,8868 га, яка знаходиться за адресою: Рівненська область, Гощанський район, с. Франівка, вул. Бригадна, 1/1, що передана Іпотекодавцю в оренду на 20 (двадцять) років згідно з Договором оренди земельної ділянки, укладеним 16.07.2019 року між Симонівською сільською радою та Іпотекодавцем.

Право оренди (користування) зареєстроване "17" липня 2019 року Державним реєстратором Веснянської сільської ради Корецького району Рівненської області Музикою Ігорем Євгеновичем за реєстраційним номером 32485635, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 174612787 від "22" липня 2019 року (надалі разом - Предмет іпотеки").

Відповідно до п. 1.4. Договору відступлення прав за договором іпотеки відступлення Прав за Договором іпотеки здійснюється в повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення Прав, включаючи право звернення стягнення на Предмети іпотеки відповідно до Іпотечного договору. Новий Іпотекодержатель має право за рахунок Предмету іпотеки задовольнити свої вимоги за Кредитним договором у повному обсязі, у разі невиконання Боржником зобов`язань за Кредитним договором

Відповідно до п. 1.5. Договору відступлення прав за договором іпотеки у зв`язку із здійсненням на підставі цього Договору відступлення всіх прав та обов`язків Первісного Іпотекодержателя за Іпотечним договором Новому Іпотекодержателю, Іпотекодержателем за Іпотечним договором стає Новий Іпотекодержатель.

Відповідно до п. 1.10. Договору відступлення прав за договором іпотеки з моменту переходу Прав Вимог від Первісного Іпотекодержателя до Нового Іпотекодержателя (Дата відступлення Прав Вимог за Договором факторингу) даний Договір стає підставою для процесуального правонаступництва в усіх судових справах та виконавчих провадженнях, та дає право Новому Іпотекодержателю подавати, як процесуальному правонаступнику усі необхідні процесуальні документи та користуватися іншими процесуальними правами у відповідних справах та провадженнях, в тому числі (але не обмежуючись) у:

- справі № 910/18239/23 про банкрутство ТОВ "ПРУВІС";

- справі № 910/18239/23(910/990/24) про визнання недійсним договору поставки № 04/09-2023-02 від 04.09.2023 р.;

- справі № 918/1078/22 про стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 2.1. Договору відступлення прав за договором іпотеки права за Іпотечним договором вважаються переданими з моменту підписання цього Договору та отримання Первісним Іпотекодержателем оплати за відступлення Прав вимог в розмірі та порядку, визначених умовами Договору факторингу, що підтверджується квитанцією до платіжної інструкції про переказ коштів, виданою ПАТ "Акціонерний Банк "Банк Південний".

Відповідно до п. 2.2. Договору відступлення прав за договором іпотеки за цим Договором до Нового Іпотекодержателя переходять всі без винятку права та обов`язки Первісного Іпотекодержателя, передбачені чинним законодавством України та Іпотечним договором, зокрема але не виключно, право подання та отримання будь-яких документів у всіх органах державної влади та місцевого самоврядування, в тому числі в органах нотаріату України, підприємствах, установах та організаціях, незалежно від їх форми власності чи підпорядкування, державних та недержавних установ, в тому числі але не виключно, право на отримання, виготовлення оригіналів правовстановлюючих документів на Предмети іпотеки та/або їх дублікатів, реєстрації права власності, отримання будь-яких витягів та документів необхідних для повної реалізації своїх прав, вільного доступу та користування Предметом іпотеки, у разі прийняття у власність - розпорядження Предметом іпотеки, право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадках, передбачених Іпотечним договором, Кредитним договором та нормами чинного законодавства України.

Відповідно до п. 2.3. Договору відступлення прав за договором іпотеки з моменту набуття Новим Іпотекодержателем Прав вимоги до Іпотекодавця, право іпотеки за Іпотечним договором зберігає силу у зв`язку з відступленням Первісним Іпотекодержателем Новому Іпотекодержателю Прав до Іпотекодавця. З моменту набуття Новим Іпотекодержателем Права вимоги до Іпотекодавця, заява про зняття іпотеки та/або заборони відчуження Предмету іпотеки у зв`язку з виконанням Іпотекодавцем (Боржником) забезпечених іпотекою зобов`язань та припиненням Іпотечного договором може бути подана нотаріусу лише Новим Іпотекодержателем. Заяви інших осіб про зняття іпотеки та/або заборони відчуження є недійсними та такими, що не підлягають виконанню.

07.03.2025 року на виконання умов Договору факторингу, Фактор - ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФУТУРА ФІНАНС" сплатив Клієнту - АТ "БАНК АЛЬЯНС" суму фінансування шляхом безготівкового перерахування грошових коштів в розмірі 3 971 000,00 дол. США у гривневому еквіваленті, що складало 163 655 631,70 грн. (сто шістдесят три мільйони шістсот п`ятдесят п`ять тисяч шістсот тридцять одна гривня 70 копійок) на банківський рахунок Клієнта, що підтверджується платіжною інструкцією № 13048110 від 07.03.2025 року, копію якої додано до цієї заяви.

07.03.2025 року між Фактором - ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФУТУРА ФІНАНС" та Клієнтом - АТ "БАНК АЛЬЯНС було укладено:

- Акт приймання-передачі права вимоги;

- Акт прийому-передачі документів за договором факторингу від 18.12.2024 року.

Таким чином, з 07.03.2025 року ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФУТУРА ФІНАНС" є Новим кредитором замість Первісного кредитора - АТ "БАНК АЛЬЯНС" у правовідносинах з:

- ТОВ "ДЕЙВЕСТ" за Договором про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 21-214/ЮК від 04.10.2021 р. та за Договором про відкриття невідновлювальної кредитної лінії № 21-233/ЮК від 05.11.2021 р. та всіма договорами забезпечення виконання зобов`язань;

- ТОВ "ПРУВІС" за Іпотечним договором від 05.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченком А.В., за реєстр. № 746.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав і обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до п. 1) ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні (крім випадків, передбачених статтею 515 ЦК України) може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема, передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), а згідно зі ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора в зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із вимогами чинного законодавства заміна осіб в окремих зобов`язаннях через волевиявлення сторін (зокрема укладення відповідного Договору факторингу) є різновидом правонаступництва та можливе на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ст. 52 ГПК України, у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ГПК України у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником.

Відповідно до ч. 2 ст. 334 ГПК України заяву про заміну сторони її правонаступником може подати сторона (заінтересована особа), державний або приватний виконавець.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про виконавче провадження" виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

За змістом ч. 1, ч. 2 та ч. 5 ст. 15 Закону України "Про виконавче провадження", сторонами виконавчого провадження є стягувач і боржник. Стягувачем є фізична або юридична особа чи держава, на користь чи в інтересах яких видано виконавчий документ. Боржником є визначена виконавчим документом фізична або юридична особа, держава, на яких покладається обов`язок щодо виконання рішення. У разі вибуття однієї із сторін виконавець за заявою сторони, а також заінтересована особа мають право звернутися до суду із заявою про заміну сторони її правонаступником. Для правонаступника усі дії, вчинені до його вступу у виконавче провадження, є обов`язковими тією мірою, якою вони були б обов`язковими для сторони, яку правонаступник замінив.

Відповідно до правового висновку, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23.01.2019 року у справі № 803/1273/16: "За змістом статті 25 ГПК України (у редакції до 15 грудня 2017 року) у разі, зокрема, заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, господарський суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову заміни сторони чи третьої особи її правонаступником господарський суд виносить ухвалу. Передання кредитором своїх прав іншій особі за договором відступлення права вимоги (договір цесії) є правонаступництвом, і такий правонаступник кредитора має право звертатися до суду із заявою про заміну сторони виконавчого провадження з наданням йому статусу сторони виконавчого провадження. При цьому, процесуальне правонаступництво в розумінні зазначеної вище законодавчої норми допускається на будь-якій стадії судового процесу, включаючи стадію виконання судового рішення.".

Відповідно до правового висновку, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.06.2020 року у справі № 922/4519/14: "Виконавче провадження є однією зі стадій судового провадження, яка завершує його. Ця стадія розпочинається з набранням судовим рішенням законної сили або за інших умов, установлених законом. За законом на стадії виконавчого провадження можлива заміна сторони виконавчого провадження. Така заміна є прийнятною, зокрема, у правовідносинах, що допускають правонаступництво. Процесуальний закон та закон, який регулює підстави, порядок та спосіб виконання судових рішень, не обмежує можливість заміни сторони виконавчого провадження залежно від загальних умов та порядку (етапу) здійснення виконавчого провадження, наприклад, у зв`язку з ухваленням державним виконавцем рішення про початок примусового виконання рішення на підставі виконавчого документа. Виходячи зі змісту наведеної норми, процесуальне правонаступництво передбачено не лише у зв`язку зі смертю (оголошенням померлою) фізичної особи та реорганізацією суб`єкта господарювання, а й в інших передбачених законом випадках, у тому числі в разі заміни кредитора або боржника в зобов`язанні (відповідно до статей 512 і 520 ЦК України). Процесуальне правонаступництво в розумінні статті 52 ГПК України допускається на будь-якій стадії судового процесу, включаючи стадію виконання судового рішення.".

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.11.2020 року у справі № 916/617/17 (провадження № 12-48гс20, пункти 74, 75, 76) зазначено, що "на стадії виконавчого провадження як на завершальній стадії судового провадження можлива заміна сторони виконавчого провадження правонаступником за наявності відкритого виконавчого провадження. Після відкриття виконавчого провадження та до його закінчення заміна сторони виконавчого провадження (з одночасною заміною відповідного учасника справи) правонаступником здійснюється у порядку, передбаченому статтею 334 цього Кодексу з урахуванням підстав, визначених статтею 52 Господарського процесуального кодексу України. У цьому випадку приписи статті 334 Господарського процесуального кодексу України, що містить процесуальні особливості здійснення правонаступництва на стадії виконання судового рішення, застосовуються разом з положеннями статті 52 цього Кодексу.

Натомість як до відкриття виконавчого провадження, так і після його закінчення заміна учасника справи правонаступником здійснюється виключно на підставі статті 52 Господарського процесуального кодексу України. У такому випадку з огляду на відсутність відкритого виконавчого провадження заміна відповідної сторони виконавчого провадження правонаступником є неможливою. Єдиним винятком є заміна боржника або стягувача у виконавчому документі до відкриття виконавчого провадження, що окремо обумовлено у частині п`ятій статті 334 Господарського процесуального кодексу України.

Процесуальне правонаступництво в розумінні статті 52 ГПК України допускається на будь-якій стадії судового провадження, включаючи й стадію виконання судового рішення."

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви про заміну сторони у виконавчому провадженні та заміни стягувача з Акціонерного товариства "Банк Альянс" на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" у виконавчому провадженні № НОМЕР_2 з примусового виконання наказу Господарського суду Рівненської області від 26.09.2023 року № 918/1078/22.

Керуючись ст. ст. 234, 235, 334 ГПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" від 12.05.2025 року про заміну сторони у виконавчому провадженні у справі № 918/1078/22 - задовольнити.

2. Замінити стягувача - Акціонерне товариство "Банк Альянс" (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 50, ) на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Футура Фінанс" (01014, м. Київ, вул. Бойчука Михайла, буд. 11- Б, офіс 2018, ) у виконавчому провадженні № НОМЕР_2 з примусового виконання наказу Господарського суду Рівненської області від 26.09.2023 року № 918/1078/22.

Ухвала згідно частини 2 статті 235 ГПК України підписана та набрала законної сили 28 травня 2025 року та відповідно до Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя Політика Н.А.