ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

22.05.2025 Справа № 905/1374/23

Господарський суд Донецької області у складі судді Устимової А.М.,

за участю секретаря судового засідання Сизової К.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд"

до відповідача 1:Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал"

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація"

за участю третьої особи 1, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД"

за участю третьої особи 2, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошнік Інни Олександрівни

за участю третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_1

за участю третьої особи 4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 Новодонецької селищної ради

про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна

за участю уповноважених представників сторін:

від позивача: Филик А.І., адвокат (в режимі відеоконференції);

від відповідача 1: Колтунов Є. В., директор, на підставі самопредставництва (в режимі відеоконференції);

від відповідача 2: Донець С.О., адвокат (в режимі відеоконференції);

від третьої особи 1: Дейнегін С.М., адвокат (в режимі відеоконференції);

від третьої особи 2: не з`явився;

від третьої особи 3: не з`явився

від третьої особи 4: Слухаєвська Н.В., Якушик О.М. на підставі самопредставництва(в режимі відеоконференції);

ВСТАНОВИВ:

17.10.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" шляхом застосування підсистеми Електронний кабінет Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи звернулось до Господарського суду Донецької області з позовом до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал", відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейл Базис", відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація" про скасування рішення державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошник Інни Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61369896 від 04.11.2021 16:07:39 на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 120 - комплекс виробничих споруд, адреса Донецька область, Краматорського району, с.Курицине, вулиця Робоча, 1а, до складу якого входять: будівля АПК, А; котельня, Б; будівля охорони, В; склад інструменту, Г; склад ГСМ, Д; споруда копра, Е; будівля лампової, Є; заточна майстерня, Ж; будівля компресорної, З; електрощитова, К; слюсарна майстерня, Л; склад матеріалів, М; будівля підйомної машини, Н; будівля резервуара, О; будівля зварювального посту, П з закриттям відповідного розділу.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вказані споруди, які розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :01:000:2075, зареєстровані незаконно, зокрема, будівництво споруд, розташованих біля вентиляційного шурфу № 1 здійснювалось Товариством з обмеженою відповідальністю ШПБУ СХІД в межах виконання робіт за договорами підряду з Товариством з обмеженою відповідальністю Техіновація починаючи з 2018 року, до цього часу будь-які будівлі у вказаному місці були відсутні, наразі ці об`єкти перебувають на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю ШПБУ СХІД та після завершення підрядних робіт підлягають передачі позивачу. Для державної реєстрації права власності на нерухоме майно за ТОВ Ареал не було подано документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власність юридичної особи, а наданий акт прийому передачі не посвідчений нотаріально. Вказане стало підставою для звернення до суду з позовом з метою захисту порушеного права шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна.

Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.10.2023 для розгляду справи визначена суддя Устимова А.М.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 23.10.2023 відмовлено у відкритті провадження у справі за вимогами щодо Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейл Базис"(ідентифікаційний код 42537482). Прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал", відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація" про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна та відкрити провадження у справі №905/1374/23. Залучено до участі у справі в якості третьої особи 1, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" (ідентифікаційний код 41561011). Залучено до участі у справі в якості третьої особи 2, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошнік І.О.

Справу вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 15.11.2023, у подальшому неодноразово відкладалось та переносилось з об`єктивних причин.

Ухвалою від 11.12.2023, серед іншого, залучено до участі у справі в якості третьої особи 3, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_1 .

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 31.10.2024, серед іншого, залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 Новодонецьку селищну раду (ідентифікаційний код 36297522).

Ухвалою від 15.01.2025 закрито підготовче провадження у справі №905/1374/23, призначено судове засідання з розгляду справи по суті на 13.02.2025 о 10:00 год.

Ухвалою від 13.02.2025 оголошено перерву у судовому засіданні до 05.03.2025 року о 14:00 год.

05.03.2025 о 14:00 год судове засідання не відбулось через оголошення у Харківської області сигналу «Повітряна тривога» (повідомлення з сайту Офіційна карта повітряних тривог України https://map.ukrainealarm.com). Ухвалою від 06.03.2025 судове засідання у справі призначено на 26.03.2025 о 12:30 год.

Ухвалою від 26.03.2025 судове засідання у справі відкладено на 17.04.2025 о 12:30 год внаслідок задоволення клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи у зв`язку з тим, що останній приймає участь у іншому судовому засіданні у Верховному Суді, яке призначено на той же час та дату.

Ухвалою від 16.04.2025, серед іншого, задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" про участь у всіх судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвалою від 17.04.2025 оголошено перерву у судовому засіданні до 12.05.2025 року о 10:00 год.

Ухвалою від 05.05.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал" про участь у судовому засіданні на 12.05.2025 та у всіх подальших судових засіданнях у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задоволено.

Ухвалою від 12.05.2025 оголошено перерву у судовому засіданні до 22.05.2025 року о 14:00 год, встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" направити на адресу суду оригінал договору купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021, що укладений між ТОВ «ШПБУ СХІД» та ТОВ «Актіс Трейд».

15.05.2025 на адресу суду органами поштового зв`язку надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" про долучення доказів, до якого додані оригінали договорів підряду №01-2021 від 15.10.2021, купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021, що укладені між ТОВ «ШПБУ Схід» та ТОВ «Актіс Трейд». Заявник просить суд після дослідження вищевказаних оригіналів договорів в судовому засіданні повернути їх ТОВ "ШПБУ Схід" на адресу представника ТОВ "ШПБУ Схід", а саме: 01015, м. Київ, вул. Цитадельна, буд. 9, офіс 7 (Адвокатське бюро "Адвокатський кабінет Дмитра Макучіна").

Представники позивача, відповідача 1, відповідача 2, третьої особи 1, третьої особи 4 у судове засідання 22.05.2025 з`явились в режимі відеоконференції.

Представники третіх осіб 2, 3 у судове засідання 22.05.2025 не з`явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Зокрема, на адресу ОСОБА_1 ухвала від 12.05.2025 направлена органами поштового зв`язку. Крім того, ОСОБА_1 направлено телефонограму від 16.05.2025, що отримана ОСОБА_1 . Державний реєстратор ухвалу отримав, про що свідчить довідка про доставку електронного листа у електронні кабінети останніх, що сформована у програмі «Діловодство спеціалізованого суду». Судом у попередніх засіданнях задоволені клопотання державного реєстратора та ОСОБА_1 про здійснення розгляду справи без їх участі.

Під час судового засідання 22.05.2025 представник відповідача 2 повідомив суд, що у системі Електронний суд вказане вище клопотання та додатки до нього не відображаються в справі №905/1374/23 у електронному вигляді, про факт надання до матеріалів справи договору купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021, що укладений між ТОВ «ШПБУ Схід» та ТОВ «Актіс Трейд», він дізнався під час судового засідання, що позбавило його можливості до дати проведення судового засідання звернутись до суду з клопотанням про призначення у справі судової експертизи, про намір подати яке, у разі надання оригіналу договору, вказаний представник повідомляв під час підготовчого провадження у справі. Внаслідок наведеного просив суд надати час для підготовки такого клопотання.

Інші уповноважені представники учасників справи під час судового засідання підтвердили, що у системі Електронний суд вказане вище клопотання та додатки до нього не відображаються, вирішення питання щодо відкладення розгляду справи залишили на розсуд суду.

Судом встановлено, що до клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" про долучення доказів не додані докази його направлення на адресу інших учасників справи.

Означений документ зареєстрований у програмі «Діловодство спеціалізованого суду» 15.05.2025 за №3495/25.

Згідно із ч.ч.1, 2 ст.216 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу. Якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Частиною 3 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Суд, приймаючи до уваги вказані вище обставини, з метою надання можливості сторонам реалізувати свої процесуальні права, дійшов висновку про оголошення перерви в судовому засіданні з встановленням іншої дати його проведення.

У судовому засіданні 22.05.2025 представники учасників справи повідомлені про наступну дата та час судового засідання - 11.06.2025 о 09:30.

Під час судового засідання 22.05.2025 судом роз`яснено, що згідно п.8 ч.2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України питання про призначення експертизи суд вирішує під час підготовчого засідання.

Розпорядженням суду № 6-р від 25.05.2023 зазначено, що приймаючи до уваги наявність загрози життю, здоров`ю учасників судового провадження при перебуванні у приміщенні Господарського суду Донецької області в місті Харкові, учасникам судових засідань рекомендується утриматись від відвідування приміщення суду, свої процесуальні права та обов`язки реалізовувати з використанням альтернативних способів подачі документів та участі в судових засіданнях.

Надсилання документів, що стосуються розгляду судових справ, рекомендується здійснювати без особистого прибуття до приміщення суду учасників справи органами поштового зв`язку або бажано з метою прискорення обробки кореспонденції через особистий кабінет в системі Електронний суд.

Керуючись статтями 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

У Х В А Л И В:

Оголосити перерву у судовому засіданні до 11.06.2025 року о 9:30 год. Зала судового засідання № 104.

Учасникам справи забезпечити явку уповноважених представників у судове засідання 11.06.2025 о 09:30 в режимі відеоконференції.

Явка представників сторін у судове засідання є необов`язковою.

Повідомити сторін про місце, час та дату проведення судового засідання.

Роз`яснити учасникам справи їх право подавати до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності за наявними матеріалами в порядку частини третьої статті 196 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити, що участь у судовому засіданні відбудеться лише за умови наявності об`єктивних обставин, які забезпечать безпеку проведення судового засідання у приміщенні Господарського суду Донецької області, зокрема, в умовах дії на території України воєнного стану судові засідання під час повітряної тривоги не проводяться до оголошення сигналу «Відбій повітряної тривоги», після чого засідання проводяться у порядку черговості призначених справ.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці Господарського суду Донецької області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: dn.arbitr.gov.ua.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку окремо від рішення суду не підлягає, набирає законної сили з моменту її підписання.

Суддя А.М. Устимова