УХВАЛА

м. Київ

15.05.2025Справа № 910/16225/24

За позовомЗаступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави
до1. Київської міської ради 2. Приватного підприємства "Валентина-92"
прознесення самочинного об`єкта нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення визнання, визнання недійсним договору оренди, повернення земельної ділянки, скасування державної реєстрації права та скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники учасників справи:

від прокурораХанчич Г.О.
від відповідача-1Самелюк К.О.
від відповідача-2Балабон В.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/16225/24 за позовом Заступник керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави до Київської міської ради та Приватного підприємства "Валентина-92", в якому просить суд:

1. Зобов`язати Приватне підприємство "Валентина-92" знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 551,2 кв.м, яка розташована на земельній ділянці площею 0,0465 га на вул.Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києві (кадастровий номер :88:056:0020).

2. Скасувати державну реєстрацію за Приватним підприємством "Валентина-92" права власності на нежитлову будівлю загальною площею 551,2 кв.м по вул.Табірній, 46/48-В у місті Києві, з припиненням такого права із закриттям розділу та реєстраційної справи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

3. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,0465 га на вул.Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києві (кадастровий номер :88:056:0020), укладений між Київською міською радою та Приватним підприємством "Валентина-92", який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Майоровою А.В. та зареєстровано в реєстрі від 28.12.2021 №2845, з внесеними змінами до договору оренди земельної ділянки від 07.11.2024 за №1208.

4. Зобов`язати Приватне підприємство "Валентина-92" повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку площею 0,0465 га з кадастровим номером :88:056:0020 на вул.Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києві, привівши її у придатний для використання стан, а Київську міську раду - прийняти вказану земельну ділянку.

5. Скасувати державну реєстрацію за Приватним підприємством "Валентина-92" права оренди земельної ділянки площею 0,0465 га з кадастровим номером :88:056:0020 з припиненням такого права (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

6. Скасувати державну реєстрацію права комунальної власності територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради на земельну ділянку площею 0,0465 га з кадастровим номером :88:056:0020 з припиненням такого права (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

7. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0465 га на вул.Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києва з кадастровим номером :88:056:0020.

8. Визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 12.12.2024 "Про продаж земельної ділянки на вул.Табірній 46/48-В у Шевченківському районі м.Києва ПП "Валентина-92" для будівництва та обслуговування будівель торгівлі".

Як стверджує прокурор у поданій позовній заяві, у Приватного підприємства "Валентина-92" завідомо не було підстав претендувати на отримання земельних ділянок комунальної форми власності на неконкурентних умовах, оскільки спірний об`єкт є самочинним будівництвом, право власності на яке не могло виникнути з факту його державної реєстрації та за відсутності будь-якого права на будівництво будь-яких споруд, а отже є підстави для знесення такого об`єкту нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності на нього за відповідачем-2, а також для визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради від 12.12.2024, визнанню недійсним договору оренди від 28.12.2021 та повернення земельної ділянки комунальної власності територіальній громаді міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.01.2025 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №910/16225/24, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання у справі призначено на 20.02.2025; встановлено строк для подання відзиву на позов - протягом 20 днів з дня вручення даної ухвали.

Відповідачі проти позову заперечують.

У підготовчому засіданні 27.03.2025 закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду по суті на 15.05.2025.

Відповідно до ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Враховуючи в матеріалах справи наявні документи, а також доводи учасників судового процесу в ході судового розгляду вказаної справи виникла необхідність витребувати з власної ініціативи у Київської міської ради належним чином засвідчену копію спірного рішення щодо продажу Приватному підприємству "Валентина-92" земельної ділянки на вул. Табірній 46/48-В у Шевченківському районі міста Києва для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, справа №391113873.

Суд звертає увагу, що за приписами ч. 8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Також суд попереджає, що відповідно до ч. 9 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

У зв`язку із витребування нових доказів судове засідання з розгляду справи по суті належить відкласти.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.74, 81, 183, 184, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1 У порядку ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України витребувати у Київської міської ради (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36, ідентифікаційний код 22883141) належним чином засвідчену копію спірного рішення щодо продажу Приватному підприємству "Валентина-92" земельної ділянки на вул. Табірній 46/48-В у Шевяенківському районі міста Києва для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, справа №391113873.

2. Витребувані даною ухвалою докази подати в наступне судове засідання.

3. Відкласти судове засідання з розгляду справи по суті до 05.06.25 о 11:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 16 (корпус «Б»).

4. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.М. Смирнова