ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

26 травня 2025 року Справа № 915/759/25

м. Миколаїв.

Суддя Господарського суду Миколаївської області Коваль С.М.,

розглянувши матеріали позову

ОСОБА_1 ,

АДРЕСА_1 ;

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Оксамит-52,

54003, вул. Слобідська 3, буд. 52, м. Миколаїв;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради, 54001, вул. Адміральська, 20, м.Миколаїв;

про: визнання рішення загальних зборів ОСББ Оксамит-52 від 21.12.2024, оформлене протоколом від 09.01.2025 №1,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - гр. Орловською) пред`явлено позов до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) Оксамит-52 про визнання рішення загальних зборів ОСББ Оксамит-52 від 21.12.2024, оформлене протоколом від 09.01.2025 №1

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що спірні загальні збори ОСББ, проведено за відсутності кворуму без належного повідомлення співвласників, що ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, і є безумовною підставою для визнання недійсними рішень, прийнятих на цих зборах.

Поданих матеріалів достатньо для прийняття позову.

Разом з тим судом враховується, що у зв`язку з військовою агресією проти України та на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX (зі змінами) продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 09 травня 2025 року строком на 90 діб до 07 серпня 2025 року.

Ураховуючи наведене, та з метою забезпечення законних прав та інтересів сторін, повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи, а також з метою надання можливості учасникам справи скористатись своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, і з метою запобігання загрози життю, здоров`ю та безпеці сторін в умовах воєнної агресії проти України, суд вважає за необхідне розглянути вказану справу у "розумний строк", поза межами встановленого ст.ст. 177, 194 Господарського процесуального кодексу України строку.

Разом із позовною заявою позивач подано клопотання про витребування у ОСББ документів: довідку про загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , загальну площу квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку (у разі наявності); копію протоколу від 09.01.2025 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , які відбулись 21.12.2024 року разом з листами опитування тих співвласників, присутність яких не була забезпечена на загальних зборах 21.12.2024 року; копію нової редакції Статуту ОСББ Оксамит-52, проект якого розглядався та затверджувався загальними зборами співвласників будинку № 52 по вул. Слобідська 3 в м. Миколаєві 21 грудня 2024 року; копію Статуту ОСББ Комунар, який діяв до моменту реєстрації нової редакції Статуту ОСББ Оксамит-52; копію проєкту Статуту ОСББ Вирій (у разі наявності такого).

Згідно господарського процесуального законодавства, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом; у клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази (ч.ч. 1-3 ст. 81 ГПК України).

Із змісту клопотання позивача та поданих ним доказів вбачається, що гр. Орловська не має можливості самостійно отримати документи у ОСББ, дослідження яких є необхідним для розгляду даної справи; при цьому, необхідні відомості, наявні у ОСББ, і на адвокатський запит адвоката Кучерявої Т.Ю. не надано, а проігноровано.

Ураховуючи викладене, суд визнає, що клопотання гр. Орловської належить задовольнити та витребувати у ОСББ Оксамит-52 зазначені вище документи.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 174, 176, 177, 234, 247 ГПК України, суд,

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 11.06.2025 о 13 год. 15 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського (Фалєєвська), 14.

4. Провести розгляд справи №915/759/25 поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого визначається з урахуванням існування в Україні воєнного стану.

5. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов, оформленого згідно вимог ст. 165 ГПК України, п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

6. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову та/або відзиву, з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України, п`ять днів з моменту отримання відповідного документа.

У відповідності до ст.ст. 165-167 ГПК України, до відзиву, відповіді на відзив або заперечень мають бути додані, зокрема, документи, що підтверджують надіслання (надання) таких документів та доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Звернути увагу сторін на те, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх судові лише у письмовій формі та завчасно до судових засідань (підготовчих або слухання по суті).

7. Зобов`язати відповідача до 09.06.2025 подати суду довідку про загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку № 52 по вул. Слобідська 3 в м. Миколаєві, загальну площу квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку (у разі наявності); копію протоколу від 09.01.2025 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № 52 по вул. Слобідська 3 в м. Миколаєві, які відбулись 21.12.2024 року разом з листами опитування тих співвласників, присутність яких не була забезпечена на загальних зборах 21.12.2024 року; копію нової редакції Статуту ОСББ Оксамит-52, проект якого розглядався та затверджувався загальними зборами співвласників будинку № 52 по вул. Слобідська 3 в м. Миколаєві 21 грудня 2024 року; копію Статуту ОСББ Комунар, який діяв до моменту реєстрації нової редакції Статуту ОСББ Оксамит-52; копію проєкту Статуту ОСББ Вирій (у разі наявності такого).

8. Явка учасників справи в судове засідання не є обов`язковою.

9. Запропонувати учасникам справи подати клопотання про розгляд справи за відсутності представників учасників справи № 915/759/25, за наявними у ній матеріалами, в зв`язку зі встановленням на усій території України воєнного стану.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://mk.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, проте заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя С.М. Коваль.