ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.05.2025 Справа № 904/77/25

За позовом Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "ЦИВІЛІЗАЦІЯ", м. Дніпро

до відповідача-1: Акціонерного товариства "ЛЕНГІПРОМЕЗ", м. Санкт-Петербург, Російська Федерація

до відповідача-2: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Вакуленко Світлани Олександрівни, м. Дніпро

про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та припинення права власності

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Онасенко О.М., Десятерик О.Ш.

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: не з`явився

від особи, що подала клопотання про вступ у справу в якості третьої особи: Гладков Ю.В.

присутній: Москаленко Л.В.

СУТЬ СПОРУ:

Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "ЦИВІЛІЗАЦІЯ" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Акціонерного товариства "ЛЕНГІПРОМЕЗ" (надалі - Відповідач-1) та Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Вакуленко Світлани Олександрівни (надалі - Відповідач-2) в якому просить суд:

- скасувати «Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52488129 від 02.06.2020 року державного реєстратора в особі приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Вакуленко Світлани Олександрівни про державну реєстрацію права власності за Акціонерним товариством «Ленгіпромез» щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: м. Дніпро, вул. Мечникова, буд.19, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 36726175, «Опис: група нежитлових приміщень №1301, група нежитлових приміщень №1302, група нежитлових приміщень №1303, група нежитлових приміщень №1304, приміщення ХІІІ-3, приміщення ХІІІ-4, приміщення XIII-5, приміщення ХІІІ-6, приміщення XIII-7, приміщення ХІІІ-10, приміщення XIII-17, приміщення XIII-18, приміщення ХІІІ-19, приміщення ХІІІ-20, приміщення XIII-22, загальною площею 921 кв.м. на 13-му поверсі».

- припинити право власності Акціонерного товариства «Ленгіпромез» на об`єкт нерухомого майна за адресою: м. Дніпро, вул. Мечникова, буд.19, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 36726175, опис об`єкта нерухомості: група нежитлових приміщень №1301, група нежитлових приміщень №1302, група нежитлових приміщень №1303, група нежитлових приміщень №1304, приміщення ХІІІ-3, приміщення ХІІІ-4, приміщення XIII-5, приміщення ХІІІ-6, приміщення XIII-7, приміщення ХІІІ-10, приміщення XIII-17, приміщення XIII-18, приміщення ХІІІ-19, приміщення ХІІІ-20, приміщення XIII-22, загальною площею 921 кв.м. на 13-му поверсі.

В обґрунтування заявлених вимог Позивач зазначає, що на підставі поданих Відповідачем-1 документів, зокрема, витягу з реєстру членів, серія та номер: 15/05-20, виданого Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" 25.05.2020 року; довідки, серія та номер: 05/25-15, виданої Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" 25.05.2020 року; свідоцтва серії та номер 03/15-01-19, виданого Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" 25.05.2020 року, було проведено спірну державну реєстрацію права власності Відповідача-1 на групу нежитлових приміщень №1301, №1302, №1303, №1304, а також, приміщення ХІІІ-3, ХІІІ-4, XIII-5, ХІІІ-6, XIII-7, ХІІІ-10, XIII-17, XIII-18, ХІІІ-19, ХІІІ-20, XIII-22, загальною площею 921 кв.м.

При цьому, за доводами Позивача, ОК "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" ніколи не видавав Відповідачу-1 документів на приміщення ХІІІ-3, ХІІІ-4, XIII-5, ХІІІ-6, XIII-7, ХІІІ-10, XIII-17, XIII-18, ХІІІ-19, ХІІІ-20, XIII-22, а видані ним документи стосувалися виключно групи нежитлових приміщень №1301, №1302, №1303, №1304, загальною площею 787,3 кв.м, в підтвердження чого Позивач надав копії відповідних документів.

Крім того, в підтвердження своїх доводів Позивач надав суду копію договору пайової участі в фінансуванні будівництва № 1472/304-38(р) від 07.05.2007 року, відповідно до якого Відповідачеві-1 підлягав передачі у власність об`єкт, загальною площею 778,01 кв.м.

14.05.2025 до суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Заяву обґрунтовано тим, що рішенням Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 18.06.2024 року по справі № 204/4670/24, з АТ «Ленгіпромез» на користь ОСОБА_1 стягнуто заборгованість в розмірі 1 280 000,00 доларів США.

Заявник зазначає, що нерухоме майно, відносно якого господарським судом розглядається спір про скасування рішення про державну реєстрацію права та припинення права власності, є єдиним належним АТ «Ленгіпромез» майном, яке розташовано на території України, і за рахунок якого можливо виконання рішення Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська. Таким чином, Заявник вважає, що судове рішення у справі 904/77/25 може вплинути на його права та обов`язки, та унеможливить виконання рішення Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 18.06.2024 року по справі № 204/4670/24.

Крім того, за змістом свого клопотання, Заявник посилається на ухвалу Дніпровського апеляційного суду від 14.05.2025 про закриття апеляційного провадження у справі № 204/4670/24, яка свідчить про набрання рішенням суду першої інстанції законної сили.

Ухвалою суду від 15.05.2025 для вирішення згаданого вище клопотання ОСОБА_1 зобов`язано представити суду повний текст ухвали Дніпровського апеляційного суду від 14.05.2025 у справі № 204/4670/24.

Розглянувши в підготовчому засіданні клопотання ОСОБА_1 про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, заслухавши думку представника Позивача та ознайомившись з повним текстом ухвали Дніпровського апеляційного суду від 14.05.2025 у справі № 204/4670/24, суд дійшов висновку про наявність підстав для його задоволення з огляду на наступне.

Згідно з приписами ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Питання про допущення або залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, вирішується з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

За наданими у справу доказами, Третя особа має право на виконання ухваленого на її користь судового рішення, у тому числі за рахунок звернення стягнення на нерухоме майно Відповідача, право останнього на яке в свою чергу є предметом спору у даній справі.

Таким чином суд вважає, що у зв`язку з прийняттям судовим рішенням по справі № 904/77/25 можуть бути змінені наявні у Третьої особи права щодо спірного майна, що очевидно свідчить про існування юридичного інтересу такої особи щодо даної справи, а отже існують підстави для допуску такої особи до участі у справі.

Крім того, за змістом свого клопотання ОСОБА_1 просив повернутись до стадії підготовчого провадження з метою надання своїх письмових пояснень щодо позову. Зважаючи на те, що розгляд даної справи перебуває на стадії підготовчого провадження, підстави для задоволення клопотання в цій частині у суду відсутні.

В підготовче засідання представники Відповідачів не з`явились, причини неявки суду не повідомили.

Враховуючи допуск ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів існують підстави для відкладення підготовчого засідання відповідно до приписів п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України .

Керуючись ст.ст. 50, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання відкласти на 05.06.2025 о 11:00год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 3-408 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка , 1.

3. Клопотання ОСОБА_1 задовольнити частково.

4. Допустити ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, в іншій частині клопотання - відмовити.

5. Третій особі надати письмові пояснення щодо позову, які повинні відповідати вимогам ст. 168 ГПК України протягом 7 днів з дня отримання цієї ухвали.

Явка в підготовче засідання повноважних представників учасників судового процесу обов`язкова.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Ліпинський