ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" травня 2025 р. м. Київ Справа № 911/1653/25

Господарський суд Київської області у складі судді Черногуза А.Ф., перевіривши позовну заяву Квартирно-експлуатаційного відділу міста Біла Церква (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, буд. 1, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Екологічно-виробниче підприємство "АВАЛОН ЛТД"» (57116, Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Михайлівка, Степівська ТГ, вул. Кошового Олега, буд. 1А, )

про стягнення пені в сумі 794571,21 грн за договором № 536 від 08.08.2016

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Квартирно-експлуатаційного відділу міста Біла Церква до Товариства з обмеженою відповідальністю «Екологічно-виробниче підприємство "АВАЛОН ЛТД"» про стягнення пені в сумі 794571,21 грн за договором № 536 від 08.08.2016.

В якості обгрунтування підстав для звернення до Господарського суду Київської області позивач послався на те, що послуги з вирощування сільськогосподарської продукції за вказаним договором були надані позивачем відповідачу на земельній ділянці площею 1868 га, яка є власністю держави, перебуває у користуванні позивача та при цьому знаходиться у Фастівському районі Київської області, тому, за твердженнями позивача, ця справа має розглядатись судом за місцем знаходження означеного нерухомого майна (земельної ділянки) за правилами виключної підсудності відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України.

Відповідно до вказаної ч. 3 ст. 30 ГПК України: спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини; якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Разом з тим, переданий на розгляд суду спір у даній справі не є спором з приводу нерухомого майна.

Так, за загальним правилом, спори щодо відповідальності у вигляді пені за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань за договором про надання послуг власнику чи користувачу земельної ділянки пов`язаних з вирощуванням сільськогосподарської продукції не є спорами з приводу користування земельною ділянкою.

Натомість спори щодо порушення грошових зобов`язань, що виникають з договорів оренди (судоренди) землі є спорами з приводу користування земельною ділянкою (з приводу нерухомого майна в розумінні ч. 3 ст. 30 ГПК України) .

Суд акцентує увагу позивача на те, що означений договір № 536 від 08.08.2016 не є договором оренди землі в розумінні чинного законодавства.

Суд звертає увагу на те, що означений договір № 536 від 08.08.2016 натомість має ознаки договору про спільну діяльність, за яким сторони домовились про залучення відповідача до вирощування продукції на належній позивачу на праві постійного користування земельній ділянці на взаємовигідних для сторін умовах.

При цьому, спір щодо порушення строків виконання відповідачем грошових зобов`язань в межах умов означеного договору, не є спором з приводу такої земельної ділянки або користування, чи володіння нею, позаяк відповідач де-юре не може бути ні володільцем ні землекористувачем вказаної земельної ділянки, оскільки остання перебуває на праві постійного користування у позивача і виключно позивач володіє і користується нею.

Так, суд приходить до висновку, що даний спір не стосується правового режиму нерухомого майна (земельної ділянки), а також не стосується прав та обов`язків, які пов`язані із цим нерухомим майном та не є спором з приводу нерухомого майна в розумінні ч. 3 ст. 30 ГПК України.

Суд констатує, що фактично спір виник із договору, що має ознаки договору спільної діяльності спрямованої на забезпечення потреб позивача у вирощуванні сільськогосподарської продукції на належній позивачу земельній ділянці на погоджених у договорі умовах.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ГПК України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 2 ст. 27 ГПК України встановлено, що для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Судом зроблено запит до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та отримано відповідь № 1416066, з якої встановлено, що адресою місцезнаходження відповідача є 57116, Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Михайлівка, Степівська ТГ, вул. Кошового Олега, буд. 1А.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 ст. 31 ГПК України встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

У зв`язку з цим, суд вважає за необхідне передати позовну заяву Квартирно-експлуатаційного відділу міста Біла Церква до Товариства з обмеженою відповідальністю «Екологічно-виробниче підприємство "АВАЛОН ЛТД"» про стягнення пені в сумі 794571,21 грн за договором № 536 від 08.08.2016 до Господарського суду Миколаївської області за територіальною підсудністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31, 234-235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву Квартирно-експлуатаційного відділу міста Біла Церква (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, буд. 1, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Екологічно-виробниче підприємство "АВАЛОН ЛТД"» (57116, Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Михайлівка, Степівська ТГ, вул. Кошового Олега, буд. 1А, ) про стягнення пені в сумі 794571,21 грн за договором № 536 від 08.08.2016 передати до Господарського суду Миколаївської області (54005, Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Вадатурського Олексія, буд. 14) за територіальною підсудністю.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 ГПК України.

Ухвала суду підлягає оскарженню в порядку та строки, визначені ст. ст. 254-256 ГПК України.

Ухвалу підписано 26.05.2025

Суддя А.Ф. Черногуз