ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2025 р.м. ХарківСправа № 922/979/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Слобожанської селищної ради Чугуївського району Харківської області, смт. Слобожанське, Чугуївський район, Харківська область
до Виробничого приватного підприємства "Укренергомеханізація", смт. Слобожанське, Чугуївський район, Харківська область
про стягнення 225800,00 грн.
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Слобожанська селищна ради Чугуївського району Харківської області, смт. Слобожанське, Чугуївський район, Харківська область звернулося до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача -Виробничого приватного підприємства "Укренергомеханізація", смт. Слобожанське, Чугуївський район, Харківська область, в якій просить суд стягнути з відповідача 225800,00 грн заборгованості по орендній платі, згідно договору оренди землі від 06 березня 2019 року за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:0077. Просить покласти на відповідача витрати зі сплати судового збору.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 26 березня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження у справі № 922/979/25 та постановлено розгляд справи № 922/979/25 здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Процесуальні документи у цій справі (ухвала суду про відкриття провадження у справі) надсилалася позивачу в електронному вигляді до його Електронного кабінету, а відповідачу поштою, що підтверджуються штампом канцелярії на зворотній стороні відповідного документу.

Позивачем ухвалу суду про відкриття провадження у справі отримано 26 березня 2025 року, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Відповідачем ухвалу суду про відкриття провадження у справі було отримано 01 квітня 2025 року, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відзиву на позов відповідачем до суду надано не було.

Згідно статті 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до частини 1 статті 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Згідно частини 2 статті 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Відповідно до статті 114 Господарського процесуального кодексу України, суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій. Строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.

Згідно статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року, яка ратифікована Україною 17 липня 1997 року, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням частини 1 статті 6 даної Конвенції (§ 66 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08 листопада 2005 року у справі "Смірнова проти України").

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про вчинення усіх необхідних дій для розгляду справи та про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарським судом встановлено наступне.

06 березня 2019 року між Комсомольською радою Зміївського району Харківської області (орендодавцем) та Виробничим приватним підприємством "Укренергомеханізація" (відповідачем, орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до пункту 1 якого орендодавець, надає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, за кадастровим номером :01:001:0077, яка знаходиться в межах території смт. Слобожанське, вул. Енергетиків 22а, Зміївського району, Харківської області.

Комсомольською радою Зміївського району Харківської області було змінено назву на Слобожанську селищну раду, що підтверджується інформацією з ЄДРПОУ та рішення 47-VIII від 10 грудня 2020 року "Про перейменування Слобожанської селищної ради Зміївського району Харківської області".

Відповідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №396178191 від 24 вересня 2024 року, орендодавцем земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0077, є Слобожанська селищна ради Чугуївського району Харківської області (позивач).

Згідно пункту 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1440 та за кадастровим номером :01:001:0077, для розміщення та експлуатації основних підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств і.

Відповідно до пункту З договору на земельній ділянці розміщена нежитлова будівля, яка належить орендареві на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 16 вересня 2009 року.

Згідно пункту 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1440 га, на дату укладення договору становить 509313,60 грн.

Відповідно до пункту 8 договору договір укладено на 10 (десять) років.

Згідно пункту 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% від суми нормативної грошової оцінки землі і складає 61117,63 грн.

Відповідно до пункту 10 договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та індексів інфляції.

Згідно пункту 39 договору цей договір набирає чинності з моменту його підписання та його державної реєстрації.

Матеріали справи свідчать про те, що Актом приймання передачі орендованої земельної ділянки орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку площею 0,1440 га кадастровий номер :01:001:0077, що розташована за адресою: смт. Слобожанське, вул. Енергетиків 22а, Зміївського району, Харківської області.

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 217, підтверджується реєстрація права оренди на земельні ділянки загальною площею 0,1440 га, номер запису 30774358 від 15 березня 2019 року, (земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0077 за відповідачем - Виробничим приватним підприємством "Укренергомеханізація").

За даними Фінансового управління Слобожанської селищної ради, у період 2022 - 2024 років відсутні надходження до місцевого бюджету зі сплати орендної плати Виробничим приватним підприємством "Укренергомеханізація" за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:0077.

Відповідно до додатку 2 рішення LVI сесії Слобожанської селищної ради VIII скликання № 2432-VІІІ від 06 вересня 2024 року розрахунок заборгованості суми відповідача за користування земельної ділянки площею 0,1440 га кадастровий номер :01:001:0077, за 2022, 2023 та 2024 роки становить 225800,00 грн.

Таким чином за договором оренди землі від 06 березня 2019 року (право оренди зареєстровано в ДРРП за №30774358 від 15 березня 2019 року), станом на 31 грудня 2024 року Виробниче приватне підприємство "Укренергомеханізація" має 225800,00 грн заборгованості перед місцевим бюджетом Слобожанської селищної територіальної громаді по сплаті орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0077, яка перебуває в користуванні відповідно до договору оренди землі від 06 березня 2019 року (право оренди зареєстровано в ДРРП за №30774358 від 15 березня 2019 року)

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Згідно статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Зокрема, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 174 Господарського кодексу України господарський договір є підставою виникнення господарських зобов`язань.

Згідно статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків; договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (стаття 627 Цивільного кодексу України).

Згідно статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до вимог статей 13, 14 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України є об`єктами права власності Українського народу, а земля перебуває під особливою охороною держави.

Згідно частини 3 статті 142 Конституції України держава бере участь у формуванні доходів бюджетів місцевого самоврядування, фінансово підтримує місцеве самоврядування.

Відповідно до статті 5 Бюджетного кодексу України, бюджетна система України складається з державного бюджету та місцевих бюджетів. Місцевими бюджетами є бюджет Автономної Республіки Крим, обласні, районні бюджети та бюджети місцевого самоврядування. Бюджетами місцевого самоврядування є бюджети територіальних громад сіл, їх об`єднань, селищ, міст (у тому числі районів у містах), бюджети об`єднаних територіальних громад.

Між сторонами виникли взаємні права та обов`язки на підставі укладеного договору оренди землі.

Згідно статті 1 Закону України "Про оренду землі", яка кореспондується з положеннями частини першої статті 93 Земельного кодексу України, орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно частини 5 статті 6 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Згідно статті 21 Закону України "Про оренду землі" обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до пп. 14.1.136 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно пункту 288.2 Податкового кодексу України платником орендної плати є орендар земельної ділянки

Відповідно до пункту 288.3 Податкового кодексу України об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

Згідно пункту 288.1 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до частини 1 статті 24 Закону України "Про оренду землі" право орендодавця вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Згідно абзацу 7 частини 2 статті 25 Закону України "Про оренду землі" орендар земельної ділянки зобов`язаний, зокрема своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України та частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Приписами статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно частини 2 статті 193 Господарського кодексу, України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до статей 526 та 525 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 7 статті 193 Господарського кодексу України, одностороння відмова від виконання договору не допускається.

Згідно пункту 1 статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до статей 55 Конституції України, статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно статті 73 Господарського процесуального кодексу України: доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно частини 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується статтею 129 Господарського процесуального кодексу України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином на відповідача покладається судовий збір у розмірі 3387,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись статтями 1-5, 10, 11, 12, 41-46, 73-80, 86, 123, 129, 165, 196, 201, 208-210, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 247, 248, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Виробничого приватного підприємства "Укренергомеханізація" (63460, Харківська область, Чугуївський район, смт. Слобожанське, вул. Енергетиків, буд. 22, ) на користь Слобожанської селищної ради Чугуївського району Харківської області (63460, Харківська область, Чугуївський район, смт. Слобожанське, вул. Миру, буд. 7, ) 225800,00 грн заборгованості по орендній платі, згідно договору оренди землі від 06 березня 2019 року за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:0077 та 3387,00 грн судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до статей 256, 257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Повне рішення складено "26" травня 2025 р.

Суддя П.В. Хотенець