ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.05.2025м. СумиСправа № 920/393/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Левченко А.С.,

Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/393/25

за позовом Приватного акціонерного товариства Лебідь (вул. Лохвицька, буд. 29, м. Гадяч, Миргородський район, Полтавська область, 37300)

до відповідача Лебединської міської ради Сумської області (вул. Сумська, буд. 12, м. Лебедин, Сумська область, 42200),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Фермерського господарства Тимофіївське (пров. Верстатників, буд. 5, кв. 5, м. Лебедин, Сумська область, 42200)

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,

представники учасників справи:

від позивача Гузій С.М.

від відповідачів Звоновський Р.А.;

від третьої особи не з`явився;

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд визнати укладеною між Лебединською міською радою Сумської області та Приватним акціонерним товариством Лебідь в редакції, що викладена в прохальній частині позовної заяви, додаткову угоду до договору оренди землі № 2 від 12.02.2018.

Ухвалою від 26.03.2025 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/393/25; призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 29.04.2025, 10:30; надав відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив; надав відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Копія ухвали суду про відкриття провадження у справі від 26.03.2025 доставлена до електронного кабінету відповідача 26.03.2025, що підтверджується довідкою Господарського суду Сумської області.

11.04.2025 відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 2175 від 11.04.2025), в якому просить суд відмовити у задоволенні позову повністю. Відповідач зазначає, що земельна частка (пай), що належить померлій ОСОБА_1 знаходиться за межами населених пунктів. Отже, повноваження щодо розпорядження цією земельною ділянкою як невитребуваним паєм, належало у 2018 році Лебединській районній державній адміністрації Сумської області, оскільки це було передбачено Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» та постановою Кабінету Міністрів України від 04.02.2004 №122 «Про організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)». Відповідно до розпорядження голови Лебединської районної державної адміністрації від 02.02.2018 № 46-0Д «Про укладення договорів оренди невитребуваних земельних ділянок з ПАТ «Лебідь» на території Будильської сільської ради Лебединського району» було вирішено про передачу в оренду ПАТ «Лебідь» невитребуваної земельної ділянки, що належала померлій ОСОБА_1 . Відповідач зазначає, що зміст договору не відповідає статті 15 Закону України «Про оренду землі» (у редакції від 04.06.2017), оскільки у договорі не зазначена істотна умова договору, а саме об`єкт оренди (кадастровий номер та розмір земельних ділянок). Тобто, договір не є укладеним. Відповідач також зазначає, що з 01.01.2016 реєстрація права оренди невитребуваних земельних ділянок здійснюється у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тобто, з цієї дати при укладанні договору оренди нерозподіленої земельної ділянки/невитребуваного паю право оренди реєструється в Держреєстрі прав без держреєстрації права власності на такі земельні ділянки (ч. 1 ст. 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). У договорі оренди землі від 12.02.2018 № 2 також зазначено, що право оренди має бути зареєстровано. Оскільки право оренди земельної частки (паю) не було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно таке право у позивача не виникло. Позивач звернувся до Лебединської міської ради Сумської області з листом-повідомленням про поновлення договору оренди землі, в якому просив поновити строк договору оренди №2 від 12.02.2018 на земельну ділянку з кадастровим номером :09:002:0063 запроектовану на ОСОБА_2 . У договорі №2 від 12.02.2018 земельна частка (пай) запроектована на ОСОБА_1 , а кадастрові номери у договорі взагалі не вказані. Відповідачем розглянуто лист-повідомлення позивача про поновлення договору оренди землі від 26.12.2024 № 24 та надіслано відповідь від 08.01.2025 №02-12/133, в якій зазначено, що відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права земельна ділянка з кадастровим номером :09:002:0063 площею 2,8992 га передана в оренду фермерському господарству «Тимофіївське», право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав. Також у листі було зазначено, що чинне законодавство не передбачає права управителя (Лебединської міської ради) земельної ділянки, щодо якої ним уже укладено договір оренди, передавати її в користування іншій особі, а тому було відмовлено позивачу у поновлені договору оренди.

Ухвалою від 23.04.2025 господарський суд задовольнив заяву відповідача (вх. № 2366 від 23.04.2025) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції по справі № 920/393/25; доручив Лебединському районному суду Сумської області забезпечити проведення судового засідання по справі № 920/393/25 29.04.2025 о 10 год. 30 хв. в режимі відеоконференції. У судовому засіданні в режимі відеоконференції братиме участь представник відповідача.

У судовому засіданні 29.04.2025, за участю представника відповідача, відповідно до ст. 50 ГПК України суд постановив протокольну ухвалу про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Фермерського господарства Тимофіївське (пров. Верстатників, буд. 5, кв. 5, м. Лебедин, Сумська область, 42200), оскільки рішення у справі може вплинути на права або обов`язки товариства щодо однієї із сторін (станом на 10.07.2023 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право оренди ТОВ "Тимофіївське" на спірну земельну ділянку на підставі договору оренди, укладеного з відповідачем); протокольну ухвалу про зобов`язання позивача та відповідача відповідно до ст. 165, 172 ГПК України надіслати на адресу третьої особи у п`ятиденний строк з дня постановляння ухвали заяви по суті спору, які подані до суду (позивачу - позовну заяву з додатками, відповідачу - відзив на позовну заяву з додатками); протокольну ухвалу про встановлення третій особі п`ятнадцятиденного строку з дня отримання ухвали суду для подання пояснень щодо позову та відзиву відповідно до ст. 168 ГПК України; протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 20.05.2025, 11-30; протокольну ухвалу про забезпечення участі представника відповідача у судовому засіданні 20.05.2025 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції в Лебединському районному суді Сумської області.

01.05.2025 відповідач подав клопотання (вх. № 2013 від 01.05.2025), в якому просить суд долучити до матеріалів справи докази надіслання третій особі відзиву на позовну заяву з додатками (квитанція від 01.05.2025 № 3335836).

01.05.2025 позивач подав заяву (вх. № 2016, 2017 від 01.05.2025) відповідно до якої надає докази надсилання третій особі позовної заяви з додатками до неї (квитанція від 01.05.2025 № 3336093).

Ухвалою від 09.05.2025 господарський суд задовольнив заяву представника позивача (вх. № 2649 від 08.05.2025) про участь у судовому засіданні у справі № 920/393/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду; забезпечив участь представника позивача у судовому засіданні 20.05.2025 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ст. 185 ГПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки судом розглянуті питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті на 10.06.2025, 14:30; відповідно до ст. 197 ГПК України забезпечує участь представників сторін у судовому засіданні 10.06.2025 о 14 год. 30 хв. в режимі відеоконференції.

Керуючись ст. 2, 13, 182, 185, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні з повідомленням сторін на 10.06.2025, 14:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.

2. Забезпечити участь представника позивача у судовому засіданні 10.06.2025 о 14 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

3. Доручити Лебединському районному суду Сумської області (вул. Петропавлівська, 2, м. Лебедин, Сумська обл., 42201) забезпечити проведення судового засідання по справі № 920/393/25 10.06.2025 о 14 год. 30 хв. в режимі відеоконференції. У судовому засіданні в режимі відеоконференції братиме участь представник відповідача.

4. Копію ухвали надіслати на електронну адресу Лебединському районному суду Сумської області ().

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складений та підписаний суддею 22.05.2025.

Суддя Д.В. Вдовенко