ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" травня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1564/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕРНОВИЙ ПЕРЕВАНТАЖНИЙ КОМПЛЕКС "ІНЗЕРНОЕКСПОРТ" (вх.№1926/25 від 14.05.2025) до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, поданої по справі №916/1564/25,

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15; );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕРНОВИЙ ПЕРЕВАНТАЖНИЙ КОМПЛЕКС "ІНЗЕРНОЕКСПОРТ" (79057, місто Львів, вул.Сельських, буд. 10; );

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Державного підприємства "ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ" (65026, м. Одеса, площа Митна 1; );

про розірвання договору та зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 22.04.2024 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№1603/24) Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕРНОВИЙ ПЕРЕВАНТАЖНИЙ КОМПЛЕКС "ІНЗЕРНОЕКСПОРТ", в якій позивач просить розірвати укладений між сторонами Договір №ДФ-89 від 09.10.2006, із наступними змінами та доповненнями, а також зобов`язати повернути ДП "ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ" державне нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем неналежним чином виконуються умови вказаного Договору №ДФ-89 від 09.10.2006, в частині своєчасної та повної сплати орендної плати. У зв`язку з чим позивач вважає, що наявні підстави для розірвання договору та зобов`язання повернути нерухоме майно балансоутримувачу - ДП "ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ", а саме: нежитлові приміщення одноповерхової будівлі складу для зберігання зерна загальною площею 3221,7 кв.м. та нежитлові приміщення триповерхової виробничо- адміністративної будівлі, загальною площею 1147,8 кв.м, що розташовані за адресою: місто Одеса, вулиця Гефта, 3/2, та входять до складу нежитлових будівель, які в цілому складаються з будівель літ."Ю", літ „ЬІ", літ. "І", літ."Е" літ."Й", літ."Ь", літ."!)", загальною площею 4929,2 кв.м., основною площею 4591,9 кв.м.

Ухвалою суду від 28.05.2025 провадження у справі №916/1564/25 було відкрито, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 26.05.2025 р. о 14:30.

28.04.2025 до суду від представника відповідача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (вх.№13401/25).

12.05.2025 до суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву (вх.№15098/25).

14.05.2025 до суду надійшла зустрічна позовна заява ТОВ "ЗЕРНОВИЙ ПЕРЕВАНТАЖНИЙ КОМПЛЕКС "ІНЗЕРНОЕКСПОРТ" (вх.№1926/25) до Регіонального відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях в якій позивач просить:

- звільнити ТОВ «ЗПК «ІНЗЕРНОЕКСПОРТ» від сплати орендної плати за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № ДФ-89 від 09.10.2006, укладеного між ТОВ «ЗПК «ІНЗЕРНОЕКСПОРТ» та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях за період неможливості використовувати орендоване майна через обставини за які він не відповідає, а саме з 04.03.2024 до 12.05.2025;

- зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях провести перерахунок розміру орендної плати за Договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № ДФ-89 від 09.10.2006, з урахування звільнення ТОВ «ЗПК «ІНЗЕРНОЕКСПОРТ» від сплати орендної плати за період з 04.03.2024 по 12.05.2025;

- визнати відсутнім право Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях на розірвання Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № ДФ-89 від 09.10.2006, на підставі несплати ТОВ «ЗПК «ІНЗЕРНОЕКСПОРТ» орендної плати за період з 04.03.2024 по 12.05.2025.

В якості обґрунтування зустрічних позовних вимог, позивач за зустрічним позовом вказує, що як орендар за Договором, не міг і не може використовувати орендоване майно через обставини, за які він не відповідає, у зв`язку з чим вважає що існують підстави для звільнення його від сплати орендної плати за Договором.

Ухвалою суду від 19.05.2025 зустрічну позовну заяву ТОВ "ЗЕРНОВИЙ ПЕРЕВАНТАЖНИЙ КОМПЛЕКС "ІНЗЕРНОЕКСПОРТ" було залишено без руху у зв`язку з відсутністю доказів сплати судового збору.

21.05.2025 до суду від позивача за зустрічним позовом надійшла заява про усунення недоліків (вх.№16160/25).

Розглянувши матеріали вказаної заяви про усунення недоліків позовної заяви, судом встановлено, що позивачем було усунуто недоліки позовної заяви що визначені ухвалою суду від 21.05.2025.

Відповідно до ч. 3 ст. 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Також в зустрічній позовній заяві міститься клопотання про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом ДП "ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ".

Відповідно до ч. 1, 2 та 3 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Згідно з ч. 2 ст. 180 ГПК України, зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

За приписами ч. 3 ст. 180 ГПК України, вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Приймаючи до уваги, що задоволення зустрічного позову може частково виключити задоволення первісного позову, що відповідає вимогам ст.180 ГПК України, суд приймає зустрічну позовну заяву ТОВ "ЗЕРНОВИЙ ПЕРЕВАНТАЖНИЙ КОМПЛЕКС "ІНЗЕРНОЕКСПОРТ" до розгляду разом з первісним позовом у справі №916/1564/25 за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 12, 50, 120, 177, 180, 182, 183, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Прийняти зустрічну позовну заяву (Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕРНОВИЙ ПЕРЕВАНТАЖНИЙ КОМПЛЕКС "ІНЗЕРНОЕКСПОРТ" (вх.№1926/25 від 14.05.2025) до спільного розгляду та об`єднати в одне провадження з первісним позовом у справі №916/1564/25 за правилами загального позовного провадження.

2.Повідомити позивача за зустрічним позовом про те, що підготовче засідання по даній справі призначено на "26" травня 2025 о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

3.Залучити до участі у справі №916/1564/25 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача за зустрічним позовом - Державне підприємство "ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ" (65026, м. Одеса, площа Митна 1; ).

4.Запропонувати відповідачу за зустрічним позовом надати до суду: відзив на позовну заяву в порядку ст.ст.165, 178 ГПК України у строк протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали суду про відкриття провадження у справі; додати до відзиву докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; надіслати копію відзиву та доданих до нього доказів позивачу одночасно з надісланням відзиву до суду; відповідні докази надіслання відзиву і доданих до нього доказів позивачу надати до суду.

5.Запропонувати третій особі надати у строк до 09.06.2025, пояснення щодо зустрічного позову оформлені відповідно до вимог ст. 168 ГПК України.

6.Звернути увагу учасників справи на те, що відповідно до ч. 9 ст. 80 та ч. 2 ст. 91 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

7.Повідомити учасників справи, про наявність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до ст.197 ГПК України.

8.Повідомити учасників справи про введення в дію Закону №3200-IX щодо запровадження обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів (ЕК) у ЄСІТС. З 18 жовтня 2023 року обов`язкова реєстрація ЕК для наступних категорій осіб: адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, судові експерти, арбітражні керуючі, органи державної влади, інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи. Серед процесуальних наслідків для осіб, які повинні були зареєструвати ЕК, але не зробили цього - залишення позовної заяви без руху, повернення письмової заяви (клопотання, заперечення) без розгляду, відмова у видачі судового наказу та інші.

9.Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська