ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

23 травня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/606/25

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши заяву представника Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції (від 20.05.2025 вх. № 7680/25) по справі № 915/606/25 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю Нікморсервіс Ніколаєв про розірвання договору оренди державного майна та виселення з орендованого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Нікморсервіс Ніколаєв про розірвання договору оренди державного майна від 10.05.2006 р. № РОФ-501 та виселення з орендованого майна.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що між ним та відповідачем укладено договір оренди від 10.05.2006 № РОФ-501, нотаріально посвідчений 10.05.2006, за яким орендодавець передав, а орендар прийняв, строком на 10 років, у платне користування державне нерухоме майно розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/7, а саме: будівлю закритого складу №7 корисною площею складу 10 066 кв.м, зазначену на плані літ. А, з рампою 2 174 кв.м, станцію розвантаження вагонів з підкрановими шляхами: залізничної колії Р-65, укладені на бетоні підкранові балки загальною довжиною - 840 п.м, площа площадки підкранових шляхів 612 кв.м, споруда № ІІІ відкритий склад загальною площею 6 848 кв.м, споруда № ІІІ відкритий склад загальною площею 10752 кв.м, що належить державі в особі Міністерства транспорту та зв`язку на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Миколаївської міської влади 01.02.2006 року та зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Загальна площа об`єктів оренди складає 32063 кв.м. Балансоутримувачем даного майна є ДП Миколаївський морський торговельний порт. Як зазначає позивач, нормами вказаного договору встановлений обов`язок для орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату на різні рахунки державного бюджету та балансоутримувача відповідно. Так, згідно з п.3.4. договору орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Позивач зауважує, що в подальшому до договору оренди неодноразово вносились зміни в частині продовження строку дії договору та розміру орендної плати.

За ствердженнями позивача, в порушення укладених сторонами домовленостей за договором оренди, орендар свої зобов`язання щодо своєчасної щомісячної оплати орендної плати з жовтня 2022 року не виконує, і як наслідок повної не сплати за період з жовтня 2022 року по листопад 2024 року заборгованість орендаря по орендній сплати склала 19890142,80 грн.

Відтак, позивач вважає невиконання відповідачем понад 2 років зобов`язань щодо сплати орендної плати та велику накопичену заборгованість істотним порушенням умов договору оренди, що, на думку позивача, є підставою для розірвання вказаного договору та виселення відповідача з орендованого приміщення.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 25.05.2025 р. вказану позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/606/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 26.05.2025 р. о 09:30. Також вказаною ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ДП «Миколаївський морський торговельний порт».

15.05.2025 р. від представника третьої особи Мокан О.О. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшли пояснення по справі (вх. № 7441/25).

20.05.2025 р. від представника позивача Коваленка А.А. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь у наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу EASYCON (вх. № 7680/25).

Згідно з ч. 7 ст. 11 Закону України Про судоустрій і статус суддів учасникам судового процесу на підставі судового рішення забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом.

Згідно з ч. 1 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

В ч. 1 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи (ч. 2 ст. 197 Кодексу).

Відповідно до положень ч. 3 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та засобів електронної ідентифікації, що мають високий рівень довіри, відповідно до вимог законів України Про електронні документи та електронний документообіг та Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги, у порядку, встановленому Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

Враховуючи вищенаведені положення законодавства, суд вважає за можливе задовольнити заяву представника Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про участь в підготовчому засіданні суду, що призначене на 26.05.2025 р., та в усіх наступних засіданнях суду у даній справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв`язку ЄСІТС (ВКЗ).

Керуючись ст.ст. 183, 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву представника Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про участь у підготовчому засіданні суду по справі № 915/606/25, яке призначене на "26" травня 2025 р. о 09:30, та в усіх наступних засіданнях суду у даній справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв`язку ЄСІТС (ВКЗ) (від 20.05.2025 вх. № 7680/25) задовольнити.

2. Проведення підготовчого засідання у справі № 915/606/25, яке призначене на 26 травня 2025 року о 09:30, та усіх наступних судових засідань у даній справі за участю представника Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях здійснювати в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою системи відеоконференцзв`язку ЄСІТС (ВКЗ) (доступ до системи за посиланням: vkz.court.gov.ua).

3. Роз`яснити позивачу, що для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду, учасник зобов`язаний зайти та авторизуватися в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до часу судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камера) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи відеоконференцзв`язку; очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні.

4. Роз`яснити позивачу, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Ухвала набирає законної сили 23.05.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва