номер провадження справи 33/225/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.05.2025 Справа № 908/3091/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Господарського суду Запорізької області Мірошниченко М.В. при секретарі судового засідання Драковцевій В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у загальному позовному провадженні матеріали справи №908/3091/24

за первісним позовом Фізичної особи-підприємця Шкарупи Миколи Вікторовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )

про усунення перешкод у користуванні майном та стягнення 376380,00 грн.

за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )

до відповідача Фізичної особи-підприємця Шкарупи Миколи Вікторовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення № 01/23 від 01.01.2023

за участю представників:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом) Шкарупа М.В., самопредставництво; Стасік А.І., ордер серії АР №1191952 від 04.11.2024;

від відповідача (позивача за зустрічним позовом) Уткін О.Є., ордер серії АР №1234177 від 07.04.2025;

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 26.03.2025 поновлено провадження у справі №908/3091/24, прийнято до розгляду зустрічний позов Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича до Фізичної особи-підприємця Шкарупи Миколи Вікторовича про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення № 01/23 від 01.01.2023, ухвалено розгляд справи №908/3091/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.04.2025 о 12 год. 30 хв.

Копію ухвали доставлено до електронних кабінетів сторін 26.03.2025 о 19:30 год., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

14.04.2025 від Фізичної особи-підприємця Шкарупи Миколи Вікторовича надійшов відзив на зустрічну позовну заяву, відповідно до якого він просить задовольнити зустрічний позов та відмовити у задоволенні зустрічного позову.

15.04.2025 від Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича надійшло клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ». Також від Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання для можливості подати відповідь на відзив.

В судовому засіданні 15.04.2025 були присутні позивач (відповідач за зустрічним позовом) та представник позивача (відповідача за зустрічним позовом), здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.

Суд повідомив про надходження від Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича клопотання про залучення до участі у справі третьої особи та клопотання про відкладення підготовчого засідання для можливості подати відповідь на відзив.

Представник Фізичної особи-підприємця Шкарупи Миколи Вікторовича вирішення клопотання про відкладення підготовчого засідання залишив на розсуд суду, заперечив проти задоволення клопотання про залучення до участі у справі третьої особи.

З метою дотримання принципу рівності сторін та процесуальних прав усіх учасників справи, суд задовольнив клопотання Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича про відкладення підготовчого засідання, ухвалою суду від 15.04.2025 відкладено підготовче засідання на 20.05.2025 о 10 год. 00 хв., клопотання про залучення до участі у справі третьої особи ухвалено вирішити в наступному судовому засіданні.

13.05.2025 від представника Фізичної особи-підприємця Шкарупи Миколи Вікторовича надійшла заява про участь у судовому засіданні на 20.05.2025 о 10 год. 00 хв. у справі №908/3091/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою суду від 15.05.2025 задоволено заяву представника Фізичної особи-підприємця Шкарупи Миколи Вікторовича, ухвалено здійснювати проведення судового засідання 20.05.2025 о 10 год. 00 хв. у справі №908/3091/24 в у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів представника Фізичної особи-підприємця Шкарупи Миколи Вікторовича та програмного забезпечення за посиланням vkz.court.gov.ua.

19.05.2025 від Фізичної особи-підприємця Шкарупи Миколи Вікторовича надійшли заперечення на клопотання Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича про залучення до участі у справі в якості третьої особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ».

19.05.2025 від Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича надійшла заява, відповідно до якої Фізична особа-підприємець Бірюков Роман Михайлович просив суд надіслати на його адресу копії документів. Також від Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича надійшли клопотання про витребування доказів та про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ», Запорізьку міську раду та Шкарупу Інну Євгенівну та заява про усунення недоліків зустрічної позовної заяви.

В судовому засіданні 20.05.2025 були присутні Фізична особа-підприємець Шкарупа Микола Вікторович, його представник (в режимі відеоконференції) та представник Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами відеоконференцзв`язку.

Представник Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича повідомив про подання клопотань про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ», Запорізьку міську раду та Шкарупу Інну Євгенівну. Також повідомив про подання клопотання про витребування доказів.

Суд повідомив про надходження від Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича заяви про усунення недоліків зустрічної позовної заяви (оновлена зустрічна позовна заява).

Представник Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича просив розглядати оновлену зустрічну позовну заяву, яка подана станом на 19.05.2025.

Суд повідомив про надходження від Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича заяви, відповідно до якої Фізична особа-підприємець Бірюков Роман Михайлович просив суд надіслати копії документів на його адресу, а саме: договір від 11.10.2004 року, №4033, купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 ; витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №187618 від 11.10.2004року; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5077905 від 15.10.2004 р; свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії «САА» №9613332 від 20.05.2005 року; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7386196 від 31.05.2005; технічний паспорт на квартиру та на нежитлове приміщення; проект на реконструкцію від 12.09.2019 року, проектувальник Іотов Валерій Леонідович, сертифікат№003138; повідомлення (декларацію) про початок будівництва №ЗП80 від 11.03.2020 року, яке видане на підставі нібито отриманих Шкарупою Миколою Вікторовичем актуальних «Містобудівних умов та обмежень»; договір підряду на проведення будівельних робіт в період з 11.03.2020 року по 17.03.2020 року, нібито укладений «замовником» ОСОБА_1 » з «підрядником» ОСОБА_1 »; декларацію про готовність об`єкту до експлуатації: ЗП24 від 01.04.2020 року; акт (погоджений) про введення (прийняття) реконструйованого об`єкту в експлуатацію у другому кварталі 2020 року; дозвіл (рішення суб`єкта владних повноважень) щодо збільшення площі нежитлового приміщення №108 по вул. Звенигородській. 8, м. Запоріжжя з 40 (сорока) кв.м. до 73 кв.м.; докази передання Шкарупі М.В. в будь-яке користування земельної ділянки під спірним самочинно реконструйованим об`єктом нерухомості, а також докази існування дозволу суб`єкта владних повноважень або Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ» (законного землекористувача) на зведення (на реконструкцію) на землях комунальної власності (на прибудинковій території) будівель та споруд; свідоцтво про реєстрацію та свідоцтво (або рішення суду) про розірвання шлюбу з Шкарупою Інною Євгеніївною.

Розглянувши клопотання Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича про надсилання судом копії документів на його адресу, суд дійшов висновку про залишення цього клопотання без задоволення, оскільки діючий Господарський процесуальний кодекс України не містить норми, яка б передбачала право сторони витребувати докази у суду, і відповідно, не містить обов`язку суду направляти копії доказів стороні за її клопотанням.

Суд повідомив про надходження від Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича клопотання від 15.04.2025 про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ» та клопотання від 19.05.2025 про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ», Запорізьку міську раду та ОСОБА_2 .

Представник Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича оголосив клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб. В обґрунтування клопотань Фізична особа-підприємець Бірюков Роман Михайлович посилався на те, що рішення у справі №908/3091/24 може вплинути на права та обов`язки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ» як балансоутримувача нежитлового приміщення №108 розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , також рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Запорізької міської ради як власника земельної ділянки, яка має цільове призначення «прибуткова територія» та закріплена за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ». На думку Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича рішення у справі №908/3091/24 також може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_2 як співвласниці нежитлового приміщення.

Представник Фізичної особи-підприємеця Шкарупи Миколи Вікторовича заперечив проти залучення до участі у справі в якості третіх осіб Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ», Запорізької міської ради та ОСОБА_2 .

Розглянувши обидва клопотання (від 15.04.2025 та 19.05.2025) про залучення до участі у справі в якості третіх осіб Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ», Запорізької міської ради та Шкарупи Інни Євгенівни, суд дійшов висновку про залишення їх без задоволення, виходячи з наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Фізична особа-підприємець Бірюков Роман Михайлович не зазначив за яким позовом (первісним чи зустрічним) та на стороні кого (позивача або відповідача) він просить залучити до участі у справі третіх осіб та не обґрунтував яким чином рішення за первісним та зустрічним позовами у справі №908/3091/24 можуть вплинути на права та обов`язки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ», Запорізької міської ради та ОСОБА_2 .

Суд бере до уваги, що в межах справи №908/3091/24 судом розглядається первісний та зустрічний позови.

Предметом розгляду справи за первісним позовом є усунення перешкод у користуванні майном шляхом зобов`язання Фізичної особи-підприємеця ОСОБА_3 повернути приміщення Фізичній особі-підприємцю Шкарупі Миколі Вікторовичу та стягнення заборгованості за орендною платою на підставі договору оренди №01/23 від 01.01.2023.

Предметом розгляду справи за зустрічним позовом є визнання недійсним договору оренди №01/23 від 01.01.2023.

Сторонами за договором оренди №01/23 від 01.01.2023 є Фізична особа-підприємець Шкарупа Микола Вікторович та Фізична особа-підприємець Бірюков Роман Михайлович.

Таким чином, рішення суду за результатом розгляду первісного та зустрічного позовів вплине на права та обов`язки лише сторін цього договору.

Суд не вбачає обставин, які б свідчили про можливість впливу вищезазначеного судового рішення у цій справі на права та обов`язки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ», Запорізької міської ради та ОСОБА_2 як осіб, які не є сторонами договору оренди №01/23 від 01.01.2023.

Отже, суд ухвалив залишити без задоволення клопотання Фізичної особи-підприємця Бірюкова Романа Михайловича про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КРАЩИЙ ДІМ», Запорізької міської ради та ОСОБА_2 .

Представник Фізичної особи-підприємеця Шкарупи Миколи Вікторовича повідомив, що він отримав клопотання про витребування доказів, але не встиг підготувати письмові заперечення, оскільки клопотання отримав лише напередодні.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З метою дотримання принципу рівності сторін та процесуальних прав усіх учасників справи, для надання можливості Фізичній особі-підприємцю Шкарупі Миколі Вікторовичу надати письмові заперечення на клопотання про витребування доказів, суд ухвалив з власної ініціативи продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів, відкласти підготовче засідання на 03.06.2025 о 10 год. 00 хв., клопотання про витребування доказів та заяву про усунення недоліків зустрічної позовної заяви вирішити в наступному судовому засіданні. Запропонувати Фізичній особі-підприємцю Шкарупі Миколі Вікторовичу подати письмові заперечення на клопотання про витребування доказів, а Фізичній особі-підприємцю Бірюкову Роману Михайловичу визначити процесуальну природу заяви про усунення недоліків зустрічної позовної заяви (в контексті ч. 3 ст. 46 ГПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

Суд ухвалив викликати учасників справи у судове засідання та визнати їх явку обов`язковою.

Враховуючи намір представника Фізичної особи-підприємеця Шкарупи Миколи Вікторовича брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів, наявність у суду технічної можливості забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції, суд ухвалив провести судове засідання в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів представника Фізичної особи-підприємеця Шкарупи Миколи Вікторовича та програмного забезпечення за посиланням vkz.court.gov.ua.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 120, 182, 183, 197, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 25.06.2025.

2. Відкласти підготовче засідання на 03.06.2025 о 10 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул.Гетьманська, 4, корпус 1.

3. Запропонувати Фізичній особі-підприємцю Шкарупі Миколі Вікторовичу подати письмові заперечення на клопотання про витребування доказів, а Фізичній особі-підприємцю Бірюкову Роману Михайловичу визначити процесуальну природу заяви про усунення недоліків зустрічної позовної заяви (в контексті ч. 3 ст. 46 ГПК України).

4. Здійснювати проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів представника Фізичної особи-підприємеця Шкарупи Миколи Вікторовича та програмного забезпечення за посиланням vkz.court.gov.ua.

5. Явку уповноважених представників учасників справи в судове засідання визнати обов`язковою. Представникам мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст.60 ГПК України).

6. Копію ухвали надіслати сторонам.

Ухвала набрала законної сили з моменту її проголошення суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвалу підписано 26.05.2025.

Суддя М.В. Мірошниченко