УХВАЛА

м. Київ

27.05.2025Справа № 910/5869/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Пукшин Л.Г., розглянувши матеріали справи за позовом Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36, ідентифікаційний код 22883141)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-ІНВЕСТ" (49069, м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, буд. 21-А, ідентифікаційний код 30691543)

про стягнення 1 190 979,76 грн,

Без повідомлення (виклику) представників учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Київська міська рада звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-ІНВЕСТ" про стягнення 1 190 979,76 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач не сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою площею 0,1873 га (кадастровий номер :62:030:0012) по вул. Шолом-Алейхема, 17 у Деснянському районі міста Києва з моменту набуття права власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані на вказаній земельний ділянці до моменту реєстрації права оренди на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що є підставою для стягнення з відповідача в порядку ст. 1212 Цивільного кодексу України безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за період з 02.08.2021 по 14.05.2024 у сумі 1 190 979,76 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.05.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

19.05.2025 через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-ІНВЕСТ" подано заяву про розгляд справи в порядку загального позовного провадження (зареєстровано 20.05.2025), яку відповідач обґрунтовує тим, що справа має важливе значення для сторін, є складаною з огляду на тривалість перемовин щодо укладення договору оренди та відсутності при цьому вини відповідача, а ціна позову перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

22.05.2025 через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-ІНВЕСТ" подано відзив на позовну заяву, у якому відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі з тих підстав, що саме лише формування земельної ділянки без укладання договору оренди не створює обов`язку зі здійснення оплати за землю; ТОВ "АТБ-ІНВЕСТ" неодноразово зверталось до Київської міської ради з заявами про прийняття рішення щодо передачу землі в оренду, однак вказане питання тривалий час не було вирішено позивачем; договір оренди був укладений лише 15.05.2024 і цього ж дня зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право комунальної власності на земельну ділянку, а відтак саме з цієї дати правомірним є нарахування плати за землю, при цьому вина відповідача щодо не укладення договору раніше 15.05.2024 відсутня; позивачем не враховано положення абз. 1; 4 п.п. 69.14 п. 69 підрозд. 10 р. XX ПК України, за якими за період з 01.01.2022 до 31.12.2022 не нараховується та не сплачується плата за землю; Київською міською радою пропущений строк позовної давності в частині стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за період з 02.08.2021 по 08.05.2022 включно.

Дослідивши надані матеріали, враховуючи складність справи, предмет доказування суд дійшов висновку щодо необхідності переходу до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).

Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).

При цьому, відповідно до частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Частиною 1 статті 2 Господарського процесуального кодексу України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Проте, враховуючи доводи відповідача, викладені у відзиві та обґрунтування заяви про розгляд справи в порядку загального позовного провадження суд вважає, що повне та всебічне з`ясування всіх обставин справи, які мають значення при вирішенні даної справи, не вбачається за можливе без проведення підготовчого провадження.

Частиною 6 статті 250 Господарського процесуального кодексу України визначено, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Ураховуючи викладене, керуючись ст. 182, 233, 234, 247, ч. 6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Справу №910/5869/25 розглядати за правилами загального позовного провадження.

2. Підготовче засідання призначити на 18.06.25 о 10:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 22.

3. Викликати для участі у судовому засіданні представників учасників справи, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили 27.05.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.Г. Пукшин