ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
про передачу справи за підсудністю

19 травня 2025 року м.Харків Справа № 913/120/25
Провадження №16/913/120/25
За позовом першого заступника керівника Золочівської окружної прокуратури, м. Золочів Львівської області, в інтересах держави в особі:
позивача Буської міської ради Золочівського району Львівської області, м. Буськ, Львівська область,
до відповідача Фермерського господарства «Агро Надія», м. Старобільськ Луганської області
про стягнення 16 126,30 грн
Суддя Шеліхіна Р.М.
Секретар судового засідання Педаш В.В.
У засіданні брали участь:
від органу прокуратури: прокурор Панова М. С., на підставі наказу № 661к від 17.04.2025, службове посвідчення № 061469 від 24.03.2021;
від позивача: представник не прибув;
від відповідача: представник не прибув,
Суть спору: перший заступник керівника Золочівської окружної прокуратури Львівської області звернувся до Господарського суду Луганської області з позовом в інтересах держави в особі Буської міської ради Золочівського району Львівської області про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за договорами оренди землі від 15.12.2015 у розмірі 16 121,30 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані наступним.
Рішенням № l засновника фермерського господарства «Агро Надія» від 15.10.2019 ОСОБА_1 вирішив створити фермерське господарство «Агро Надія» у складі трьох земельних ділянок, що знаходяться в с. Бажани Буського району Львівської області, площами 35,8 га із кадастровим номером :16:001:0010, 28,64 га із кадастровим номером :16:002:0001 та 3,605 га із кадастровим номером :16:002:0002.

Даний спір стосується заборгованості за двома земельними ділянками розміром 28.64 га та 3.605 га.

18.10.2019 ОСОБА_1 зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Фермерське господарство «Агро Надія» () за адресою: 80222, Львівська область Радехівіський район, с. Синьків.

У подальшому, на підставі заяви щодо Державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, поданої ОСОБА_2 10.01.2022, Державним реєстратором внесено зміну місцезнаходження, зміну засновника, зміну інформації для здійснення зв`язку, зміну установчих документів та зміну керівника ФГ «Агро Надія» (). Відтак, ФГ «Агро Надія» з 10.01.2022 зареєстровано у Луганській області, місто Старобільськ, площа Товарна, буд. 3, індекс 92700.

Відповідач свого обов`язку щодо повної та своєчасної сплати орендної плати за користування земельними ділянками комунальної власності згідно з договорами оренди землі не виконав, у зв`язку з чим виникла заборгованість у сумі 14 564,40 грн за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером :16:002:0001 площею 28,64 га та в сумі 1 561,90 грн за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером :16:002:0002 площею 3,605 га, що разом становить 16 126,30 грн.

Вказані обставини стали підставою для звернення прокурором з даним позовом до суду.

Також суд звертає увагу, що в змісті прохальної частини позовної заяви прокурор, керуючись принципом диспозитивності, заявив позовну вимогу про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за договорами оренди землі від 15.12.2015 у меншому розмірі, а саме в сумі 16 121,30 грн.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.04.2025 справа передана на розгляд судді Шеліхіній Р.М.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 10.04.2025 підтверджено підстави представництва першим заступником керівника Золочівської окружної прокуратури інтересів держави в особі Буської міської ради Золочівського району Львівської області із заявленими позовними вимогами. Прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 23.04.2025 о 12 год 00 хв.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 14.04.2025 підготовче засідання перенесено на 21.04.2025 о 12 год 00 хв.

14.04.2025 через підсистему «Електронний суд» від прокурора надійшли додаткові пояснення у справі № 14.54/05-39-1751вих-25 від 11.04.2025, в яких зазначено, що Фермерське господарство «Агро Надія» відповідно до довідки ЄДРПОУ зареєстроване та не перебуває у процесі припинення, місце реєстрації: 92700, Луганська область, Старобільський район, місто Старобільськ, площа Товарна, 3.

Враховуючи, що на даний час вищевказані земельні ділянки відповідно до рішення засновника ФГ «Агро Надія» входять у склад земельних ділянок даного фермерського господарства, отримані для ведення фермерського господарства з метою отримання прибутку від здійснення господарської діяльності, а тому спір підвідомчий господарському суду.

Предметом спору не виступають земельні ділянки, а лише стягнення з відповідача несплаченої суми орендної плати.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 19.12.2024 у справі №914/1711/24 частково задоволено позов Золочівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Буської міської ради Золочівського району Львівської області до ОСОБА_1 , ФГ «Агро Надія» про розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки площею 28,6400 га з кадастровим номером :16:002:0001 у комунальну власність.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 13.01.2025 у справі №914/1710/24 частково задоволено позов Золочівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Буської міської ради Золочівського району Львівської області до ОСОБА_1 , ФГ «Агро Надія» про розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки площею 3,6050 га з кадастровим номером :16:002:0002 у комунальну власність.

Судами першої інстанції зроблено висновок, що обов`язок сплати орендної плати за землю покладається на Фермерське господарство «Агро Надія» (). Факти, установлені у прийнятих раніше судових рішеннях, мають для суду преюдиціальний характер.

Після укладення громадянином договору оренди земельної ділянки державної та комунальної власності для ведення фермерського господарства та створення цим громадянином фермерського господарства права й обов`язки орендаря такої земельної ділянки за договором оренди землі переходять від громадянина до фермерського господарства з дня проведення його державної реєстрації. З цього часу обов`язки землекористувача земельної ділянки здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалась.

Також прокурором зазначено загальну суму заборгованості, яка становить 16 121,30 грн.

У судове засідання 21.04.2025 прибула прокурор, надала пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 21.04.2025 підготовче судове засідання відкладено на 12.05.2025 о 12 год 00 хв.

Ухвалою Господарського суду Луганської області від 22.04.2025 підготовче засідання перенесено на 19.05.2025 о 12 год 00 хв.

16.05.2025 через підсистему «Електронний суд» від прокурора надійшла заява про уточнення позовних вимог № 14.54/05-39-2263вих-25 від 15.05.2025.

В обґрунтування вказаної заяви прокурор зазначає, що заборгованість ФГ «Агро Надія» перед Буською міською радою Золочівського району Львівської області за оренду земельних ділянок складає: за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером :16:002:0001 площею 28,6400 га 14 564,40 грн, за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером :16:002:0002 площею 3,6050 га 1561,90 грн, а разом 16 126,30 грн.

Разом з тим, прокурором було заявлено позовну вимогу до відповідача про стягнення заборгованості в сумі 16 121,30 грн, замість суми 16 126,30 грн, допустивши арифметичну помилку при складенні розрахунків заборгованостей в розмірі 5 гривень.

У зв`язку з цим, прокурор просить суд збільшити розмір позовних вимог до 16 126,30 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно з вимогами ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Дослідивши подану прокурором заяву № 14.54/05-39-2263вих-25 від 15.05.2025 про уточнення позовних вимог у справі № 913/120/25, суд зазначає, що заява подана з дотриманням вимог процесуального законодавства України, отже суд вбачає за доцільне прийняти її до розгляду та подальший розгляд справи здійснювати з її врахуванням.

Таким чином, предметом позову у справі №913/120/25 є стягнення орендної плати в розмірі 16 126,30 грн.

У судове засідання 19.05.2025 прибула прокурор, надала пояснення по справі.

У судовому засіданні 19.05.2025 було проголошено скорочену (вступну та резолютивну частини) ухвалу.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для направлення судом матеріалів справи за підсудністю до іншого суду, з огляду на наступне.

Відповідно до чч. 1, 2 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

При зверненні з вказаним позовом до Господарського суду Луганської області позивач просив суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за договором оренди землі без номеру від 15.12.2015, предметом якого є строкове платне користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в с. Бажани Буського району Львівської області, площею 28,64 га, кадастровий номер земельної ділянки :16:002:0001, та за договором оренди землі без номеру від 15.12.2015, предметом якого є строкове платне користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в с. Бажани Буського району Львівської області, площею 3,605 га, кадастровий номер земельної ділянки :16:002:0002.

Отже, земельні ділянки знаходяться за адресою Львівська область, Буський район, с. Бажани.

Приписи ст. 30 ГПК України встановлюють правила виключної підсудності господарських спорів.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

За правилами ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 року у справі №910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 року у справі № 910/10647/18.

У постанові Верховного Суду у справі № 638/1988/17 від 10.04.2019 зазначено, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч. 3 ст. 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

Зазначена правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 року по справі №911/2390/18.

Згідно з ч. 4 ст. 236 ГПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Позовні вимоги в даній справі стосуються нерухомого майна (земельних ділянок), а саме стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань із сплати орендної плати за користування земельними ділянками, які знаходиться у с. Бажани Буського району Львівської області.

З урахуванням наведеного, справа про стягнення орендної плати за використання земельних ділянок має розглядатися за місцем знаходження земельних ділянок, тобто за правилами виключної підсудності.

Таким чином, дана справа не підсудна Господарському суду Луганської області, а підсудна Господарському суду Львівської області за правилами виключної підсудності.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ГПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про передачу матеріалів справи № 913/120/25 за виключною підсудністю до Господарського суду Львівської області.

Керуючись, ст.ст. 27, 30, 31, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Заяву першого заступника керівника Золочівської окружної прокуратури № 14.54/05-39-2263вих-25 від 15.05.2025 уточнення позовних вимог у справі № 913/120/25 прийняти до розгляду та вважати предметом позову в справі № 913/120/25 стягнення орендної плати в розмірі 16 126,30 грн.

2. Матеріали справи № 913/120/25 за позовом першого заступника керівника Золочівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Буської міської ради Золочівського району Львівської області до Фермерського господарства «Агро Надія» про стягнення 16 126,30 грн передати за виключною підсудністю до Господарського суду Львівської області (вул. Личаківська, буд. 128, м. Львів, 79014).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею 19.05.2025 відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 19.05.2025.

Суддя Ріта ШЕЛІХІНА