ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.05.2025м. СумиСправа № 920/1199/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Гордієнко Ж.М.,

Розглянувши в порядку загального позовного провадження справу № 920/1199/24:

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» (42506, Сумська область, селище Суха Грунь, вул. Першотравнева, 1, )

до відповідачів: 1) Синівської сільської ради Роменського району Сумської області (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Спортивна, 2, ),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Лебединська, 43, )

про визнання поновленим договору оренди та визнання відсутнім права оренди

Представники учасників справи в судове засідання не з`явились

УСТАНОВИВ:

12.01.2024 позивач звернувся з позовом до Господарського суду Сумської області, в 24.09.2024 позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить:

- визнати поновленим договір оренди землі № 349 від 07.12.2016 на земельні ділянки загальною площею 3,150 га, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,275 га, за кадастровими номерами: :01:003:0018 та :02:004:0109, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адміністративних межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:003:0181 та :02:004:0219. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 за номером запису про інше речове право (право оренди): 18678107 - на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі № 349, вважаючи укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі в редакції позивача;

- визнати відсутнім права оренди за ТОВ «ФГ «Обрій» () на земельні ділянки за кадастровим номером - :01:003:0181, загальною площею: 2,8746 га (номер запису права оренди 49730503) та :02:004:0219, загальною площею: 0,2753 га (номер запису права оренди 52440750).

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.09.2024, справу № 920/1199/24 призначено судді Жерьобкіній Є.А.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті відповідно до ст. 174, 175 ГПК України судом не встановлено.

Відповідно до ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання з повідомленням сторін.

Ухвалою від 30.09.2024 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі № 920/1199/24, призначив підготовче засідання на 30.10.2024, 11:00; надав відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 165 ГПК України; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив відповідно до ст. 166 ГПК України; надав відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення до ст. 167 ГПК України.

Ухвала про відкриття провадження у справі отримана учасниками справи 30.09.2024, що підтверджується довідками про доставку електронного листа до електронного кабінету.

14.10.2024 перший відповідач подав до суду відзив на позовну заяву (вх. № 3151 від 14.10.2024), в якому заперечує проти вимог позивача та просить суд відмовити в їх задоволенні. В обґрунтування поданого відзиву перший відповідач вказує на хибність та необґрунтованість висновків позивача про те, що земельні ділянки з кадастровими номерами :01:003:0018, :02:004:0109 є земельними ділянками з кадастровими номерами :01:003:0181, :02:004:0219, та кадастрові номери змінені в результаті проведення інвентаризації.

Перший відповідач вказує на те, що кадастровий номер земельної ділянки є постійним та не може бути змінений в результаті зміни речового права на земельну ділянку чи інших відомостей, у тому числі, у зв`язку з інвентаризацією земельної ділянки. Крім того, під час перевірки Синнівською сільською радою проекту додаткової угоди про поновлення договору оренди землі № 349 від 07.12.2016 на відповідність вимогам закону, встановлено, що вказаний проект додаткової угоди містить інші кадастрові номери земельних ділянок ніж ті, що були у договорі оренди землі № 349 від 07.12.2016, що стало підставою викладення заперечень, оформлених листом № 02-26/1796 від 16.10.2023.

Перший відповідач зазначає, що орендарем земельних ділянок площею 2,8746 га з кадастровим номером :01:003:0181, та площею 0,2753 га з кадастровим номером :02:004:0219 є ТОВ «Фермерське господарство «Обрій» на підставі договору оренди землі від 24.03.2023 року та державної реєстрації права оренди за ним.

17.10.2024 представник другого відповідача ТОВ «ФГ «Обрій», адвокат Мальована І.Ю., звернулась до суду з заявою про вступ у справу як представника (вх. № 3201 від 17.10.2024).

30.10.2024 від представника позивача надійшло клопотання (вх. № 3346 від 30.10.2024) про відкладення розгляду справи.

30.10.2024 до суду надійшла заява представника першого відповідача Синнівської сільської ради, адвоката Ломаки Юрія Миколайовича (вх. № 3347 від 30.10.2024) про ознайомлення з матеріалами справи, та відкладення підготовчого засідання.

Ухвалою від 30.10.2024 Господарський суд Сумської області відклав підготовче засідання з повідомленням учасників справи на 20.11.2024, 10:30.

05.11.2024 представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО», адвокат Вагоровська Анжеліка Едуардівна, звернулась до суду із заявою (вх. № 4783 від 05.11.2024) про участь у судовому засіданні у цій справі, призначеному на 20.11.2024, 10:30, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою від 06.11.2024 Господарський суд Сумської області задовольнив заяву (вх. № 4783 від 05.11.2024) представника позивача ТОВ «СК-АГРО», адвоката Вагоровської Анжеліки Едуардівни, про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів у справі № 920/1199/24; забезпечив участь представника позивача ТОВ «СК-АГРО», адвоката Вагоровської Анжеліки Едуардівни, у судовому засіданні 20 листопада 2024 об 10:30 у цій справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

20.11.2024 представник першого відповідача Синнівської сільської ради звернувся до суду з клопотанням про витребування у позивача оригіналів письмових доказів, які зазначені в додатках до позовної заяви (вх. № 4998 від 20.11.2024).

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 19:56 19.11.2024 до 11:46 20.11.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 20.11.2024 не відбулось.

З огляду на викладене, суд визначив іншу дату судового засідання. Ухвалою від 20.11.2024 Господарський суд Сумської області продовжив підготовче провадження на тридцять днів, призначив підготовче засідання з повідомленням учасників справи на 02.12.2024, 12:15.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 11:47 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 02.12.2024 о 12:15 не відбулось.

З огляду на викладене, суд визначив іншу дату судового засідання. Ухвалою від 02.12.2024 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання з повідомленням учасників справи на 04.12.2024, 10:45.

04.12.2024 представник позивача подала суду клопотання про долучення доказів (вх. № 3819 від 04.12.2024) листа № 1026 від 21.09.2023 про намір поновлення договору оренди земельної ділянки та проєкт додаткової угоди.

У судовому засіданні 04.12.2024 Господарський суд Сумської області, за участю представника позивача, постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви в судовому засіданні до 09.12.2024, 14:15; повідомлення відповідачів про дату, час і місце судового засідання у порядку ст. 120 ГПК України.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 14:07 09.12.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 09.12.2024 о 14:15 не відбулось.

З огляду на викладене, суд визначив іншу дату судового засідання. Ухвалою від 09.12.2024 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання з повідомленням учасників справи на 11.12.2024, 15:00.

У судовому засіданні 11.12.2024 Господарський суд Сумської області, за участю представника позивача, постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви в судовому засіданні до 25.12.2024, 12:00; повідомлення відповідачів про дату, час і місце судового засідання у порядку ст. 120 ГПК України.

19.12.2024 представник позивача подала до суду клопотання про долучення доказів (вх. № 4936 від 19.12.2024) рішення суду № 920/719/23 від 21.11.2023.

25.12.2024 представник позивача звернулася до суду з клопотанням про витребування доказів (вх. № 5544 від 25.12.2024), згідно якого просить суд витребувати у ГУ Держгеокадастру у Сумській області причини змін кадастрових номерів земельних ділянок :01:003:0018, :02:004:0109; витребувати у ГУ Держгеокадастру у Сумській області копії документів (заяв, розпоряджень, рішень), на підставі яких таким земельним ділянкам були присвоєні інші кадастрові номери.

У судовому засіданні 25.12.2024 Господарський суд Сумської області, за участю представника позивача, постановив протокольну ухвалу про прийняття до розгляду клопотання позивача (вх. № 4936 від 19.12.2024), задоволення клопотання позивача про витребування доказів (вх. № 5544 від 25.12.2024): витребування у ГУ Держгеокадастру у Сумській області інформації про правові підстави зміни кадастрових номерів земельних ділянок :01:003:0018, :02:004:0109, копій документів (заяв, розпоряджень, рішень) на підставі яких таким земельним ділянкам були присвоєні інші кадастрові номери, витребувані документи подати до суду до 20.01.2025; оголошення перерви в судовому засіданні до 20.01.2025, 12:30; повідомлення відповідачів про дату, час і місце судового засідання у порядку ст. 120 ГПК України.

20.01.2025 від ГУ Держгеокадастру у Сумській області надійшов лист № 9-18-45/2-25 від 14.01.2025 (вх. № 187 від 20.01.2025), на виконання вимог ухвали від 25.12.2024, в якому зазначає, що за інформацією, наданою відділом № 3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин, згідно даних Державного земельного кадастру, відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами :01:003:0018 та :02:004:0109 відсутні в Державному земельному кадастрі. Інформація про зміни вищевказаних кадастрових номерів відсутня.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 09:44 до 12:57 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 20.01.2025 о 12:30 не відбулось.

З огляду на викладене, суд визначив іншу дату судового засідання. Ухвалою від 21.01.2025 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання на 10.02.2025, 12:30.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 08:16 до 13:06 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 10.02.2025 о 12:30 не відбулось.

З огляду на викладене, суд визначив іншу дату судового засідання. Ухвалою від 10.02.2025 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання на 21.02.2025, 12:00; запропонував учасникам судового процесу скористатися своїми правами, зокрема, звернутися до суду із заявою про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у порядку передбаченому ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, клопотанням про розгляд справи без участі сторін, з урахуванням того, що явка представників сторін не є обов`язковою, та за наявності потреби в участі в судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Сумської області повідомити про це суд.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 08:45 до 14:19 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 21.02.2025 не відбулось.

З огляду на викладене, суд визначив іншу дату судового засідання. Ухвалою від 21.02.2025 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання з повідомленням учасників справи на 05.03.2025, 14:30; запропонував учасникам судового процесу скористатися своїми правами, зокрема, звернутися до суду із заявою про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у порядку передбаченому ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, клопотанням про розгляд справи без участі сторін, з урахуванням того, що явка представників сторін не є обов`язковою, та за наявності потреби в участі в судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Сумської області повідомити про це суд.

05.03.2025 представник першого відповідача Синівської сільської ради звернувся до суду з клопотанням про витребування доказів (вх. № 1085 від 05.03.2025), згідно якого просить суд: поновити строк подання клопотання; витребувати у ГУ Держгеокадастру у Сумській області наступні додаткові відомості та документи: інформацію щодо того, чи були будь-коли зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами :01:003:0018 та :02:004:0109, і якщо так, то: дата внесення відомостей про такі ділянки, основні характеристики цих ділянок (площа, цільове призначення, місце розташування), дата та підстави скасування, анулювання або видалення з Державного земельного кадастру відомостей про ці земельні ділянки (за наявності); повну історію змін у Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :01:003:0181 та :02:004:0219, включаючи дату створення цих ділянок, підстави для їх реєстрації та всі зміни, що відбувалися з моменту реєстрації.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 09:20 до 18:48 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 05.03.2025 о 14:30 не відбулось.

З огляду на викладене, суд визначає іншу дату судового засідання. Ухвалою від 06.03.2025 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання на 07.04.2025, 14:30; запропонував учасникам судового процесу скористатися своїми правами, зокрема, звернутися до суду із заявою про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у порядку передбаченому ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, клопотанням про розгляд справи без участі сторін, з урахуванням того, що явка представників сторін не є обов`язковою, та за наявності потреби в участі в судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Сумської області повідомити про це суд.

07.04.2025 представник другого відповідача ТОВ «ФГ «Обрій», адвокат Вовк Н.С., звернулась до суду із заявою про вступ у справу як представника (вх. № 1486 від 07.04.2025).

Ухвалою від 07.04.2025 Господарський суд Сумської області задовольнив клопотання представника першого відповідача Синівської сільської ради про витребування доказів (вх. № 1085 від 05.03.2025); витребував у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (40022, м. Суми, вул. Революції Гідності, 32) інформацію щодо того, чи були будь-коли зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами :01:003:0018 та :02:004:0109, і якщо так, то: дата внесення відомостей про такі ділянки, основні характеристики цих ділянок (площа, цільове призначення, місце розташування), дата та підстави скасування, анулювання або видалення з Державного земельного кадастру відомостей про ці земельні ділянки (за наявності); повну історію змін у Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :01:003:0181 та :02:004:0219, включаючи дату створення цих ділянок, підстави для їх реєстрації та всі зміни, що відбувалися з моменту реєстрації; відклав підготовче засідання з повідомленням учасників справи на 28.04.2025, 10:30.

21.04.2025 від ГУ Держгеокадастру у Сумській області надійшов лист (вх. № 2300 від 21.04.2025), на виконання вимог ухвали від 07.04.2025, в якому зазначає, що за інформацією, наданою відділом № 3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин, згідно даних Державного земельного кадастру, відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами :01:003:0018 та :02:004:0109 відсутні в Державному земельному кадастрі. В той же час надало відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:003:0181, :02:004:0219 Інформація про зміни вищевказаних кадастрових номерів відсутня.

23.04.2025 представник другого відповідача ТОВ «ФЕ «Обрій» подала до суду заяву (вх. № 1899 від 23.04.2025),в якій вказує на нові обставини, а саме: ТОВ «ФГ «Обрій» ористується земельними ділянками з кадастровими номерами :01:003:0181 та :02:004:0219 на підставі укладених договорів оренди із власником цих земельних ділянок ОСОБА_1 .

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 05:57 до 11:35 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 28.04.2025 не відбулось.

З огляду на викладене, суд визначає іншу дату судового засідання. Ухвалою від 28.04.2025 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання на 12.05.2025, 12:30.

28.04.2025 до суду надійшла заява позивача (вх. № 2440 від 28.04.2025, 15:30), згідно якої просить суд залишити позовну заяву у справі № 920/1199/24 за позовом ТОВ «СК-АГРО» до Синівської сільської ради Роменського району Сумської області та ТОВ «ФГ «Обрій» про визнання поновленим договору оренди, визнання відсутнім права оренди без розгляду.

Представники учасників справи у судове засідання 12.05.2025 не з`явились.

Розглянувши матеріали справи, суд установив:

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України, суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Про залишення позову без розгляду постановляється ухвала, в якій вирішуються питання про розподіл між сторонами судових витрат, про повернення судового збору з бюджету. Ухвалу про залишення позову без розгляду може бути оскаржено.

До суду надійшла заява про залишення позову без розгляду (вх. № 2440 від 28.04.2025), згідно якої позивач просить суд позов залишити без розгляду, на підставі п. 5 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України.

Суд установив, що заяву позивача про залишення позову без розгляду підписав уповноважений представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО», адвокат Вагоровська Анжеліка Едуардівна, заява подана до початку розгляду судом справи по суті, тому у суду відсутні підстави для відмови у її задоволенні. На підставі п. 5. ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України, суд залишає позов без розгляду.

Згідно з ч. 4 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України, особа, позов якої залишено без розгляду, після усунення обставин, що були підставою для залишення позову без розгляду, має право звернутися до суду повторно.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 226, ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов у справі № 920/1199/24 залишити без розгляду.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.

Ухвала підписана суддею 14.05.2025.

Суддя Є.А. Жерьобкіна