ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"01" травня 2025 р. м. Київ Справа № 911/3375/24

За позовом Обухівської міської ради Київської області (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 10)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Дім Квартал» (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Паркова, 3, оф. 01)

про стягнення 2106463,90 грн,

Суддя Третьякова О.О.

Секретар судового засідання Капля Є.В.

Представники сторін: не з`явились.

Обставини справи:

Обухівська міська рада (позивач) звернулась до Господарського суду Київської області із позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Дім Квартал» (відповідач) 2106463,90 грн заборгованості, з якої 1212830,46 грн основного боргу з орендної плати, 85019,42 грн пені, 194639,62 інфляційних втрат та 613947,40 грн штрафу за договором оренди земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на укладений між Обухівською міською радою як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Дім Квартал» як орендарем договір оренди земельної ділянки від 11.02.2022, надалі договір оренди, об`єктом оренди в якому є земельна ділянка загальною площею 4,99 га з кадастровим номером :01:017:0004, яка розташована в м. Обухові, мікрорайон №3. Позивач посилається на те, що відповідач не сплачує орендну плату за користування вказаною земельною ділянкою та що відповідно до листа ГУ ДПС у Київській області від 05.12.2024 сума основного боргу з орендної плати становить 1212830,46 грн.

З наведених підстав позивачем в позовній заяві заявлені до відповідача вимоги про стягнення 1212830,46 грн основного боргу з орендної плати, 85019,42 грн пені, 194639,62 інфляційних втрат та 613947,40 грн штрафу за договором оренди.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 23.12.2024 у справі №911/3375/24 зазначений позов залишено без руху в порядку ст.174 Господарського процесуального кодексу України для усунення у десятиденний строк недоліків позовної заяви.

В установлений строк позивач надав до Господарського суду Київської області заяву про усунення недоліків від 31.12.2024, якою усунув недоліки позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.01.2025 постановлено відкрити провадження у справі №911/3375/24, здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 20.02.2025, учасникам справи визначено строки для здійснення необхідних процесуальних дій.

13.02.2025 до Господарського суду Київської області за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи модуль «Електронний суд» від відповідача надійшов відзив на позовну заяву від 13.02.2025.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 03.03.2025 призначено підготовче засідання у справі №911/3375/24 на 20.03.2025, оскільки 20.02.2025 підготовче засідання у справі №911/3375/24 не відбулось, у зв`язку з перебуванням судді Третьякової О.О. на лікарняному.

Протокольною ухвалою від 20.03.2025 відкладено підготовче засідання у справі №911/3375/24 на 10.04.2025.

10.04.2025 до Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання від 10.04.2025 №10/04-1 про долучення документів до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою від 10.04.2025 оголошено перерву у підготовчому засіданні у справі №911/3375/24 на 01.05.2025.

10.04.2025 до Господарського суду Київської області за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи модуль «Електронний суд» від відповідача надійшло клопотання від 10.04.2025 про долучення документів.

01.05.2025 до Господарського суду Київської області від сторін надійшла заява від 30.04.2025 №б/н про затвердження мирової угоди у справі 911/3375/24 (вх.№ суду 2999/25 від 01.05.2025) та мирова угода від 29.04.2025, підписана з боку позивача секретарем Обухівської міської ради Ларисою Ільєнко, та з боку відповідача директором Євгенієм Новосьоловим, повноважними на вчинення такої процесуальної дії. В мировій угоді сторони повідомили про обізнаність з наслідками укладення мирової угоди у справі та закриття судового провадження.

Присутні у судовому засіданні 01.05.2025 представники позивача та відповідача також повідомили про обізнаність з наслідками укладення мирової угоди у справі та закриття судового провадження.

Для вирішення питання щодо затвердження поданої сторонами мирової угоди судом оголошено перерву у судовому засіданні до 01.05.2025 на 17:50.

Вирішення питання про затвердження мирової угоди здійснюється судом без участі представників сторін у судовому засіданні, призначеному на 01.05.2025 о 17:50.

Згідно з ч.7 ст.46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч.1-4 ст.192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Дослідивши умови поданої мирової угоди від 29.04.2025 та враховуючи, що подана сторонами мирова угода від 29.04.2025 підписана повноважними представниками сторін, відповідає фактичним матеріалам і обставинам справи, її умови не суперечать закону та не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, є виконуваними, стосуються лише прав і обов`язків сторін щодо предмета спору, сторони у мировій угоді від 29.04.2025 підтвердили, що ознайомлені з наслідками її затвердження судом, суд вважає за можливе затвердити її в поданій сторонами редакції від 29.04.2025.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За наведених обставин провадження у справі №911/3375/24 підлягає закриттю.

Відповідно до ч.3 ст.231 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись ст.ст.12, 46, 192, 231, 232-236 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ухвалив:

1. Затвердити мирову угоду у справі №911/3375/24 від 29.04.2025, укладену між Обухівською міською радою Київської області (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 10, ідентифікаційний код 35161650) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Новий Дім Квартал» (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Паркова, 3, оф. 01, ідентифікаційний код 35470943), оригінальний примірник якої знаходиться в матеріалах справи №911/3375/24, з наступними умовами:

«МИРОВА УГОДА

по справі № 911/3375/24

місто Обухів Київська область,

двадцять дев`яте квітня дві тисячі двадцять п`ятого року

Ми, ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (, 08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, буд.10), надалі «ПОЗИВАЧ», в особі секретаря Обухівської міської ради Київської області Ільєнко Лариси Олександрівни, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОВИЙ ДІМ КВАРТАЛ» (, 08704, Київська обл., м. Обухів, вул. Паркова, 3, офіс 01), надалі «ВІДПОВІДАЧ», в особі директора Новосьолова Євгенія Ігоровича, що діє на підставі Статуту, разом іменовані «Сторони», що є Сторонами по господарській справі №911/3375/24, яка перебуває у провадженні Господарського суду Київської області, керуючись положеннями статей 192, 193 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи інтереси один одного, підтверджуючи, що це відповідає інтересам Сторін та з метою реального виконання сторонами своїх обов`язків, домовились про укладення мирової угоди (надалі «Мирова угода») на наступних умовах:

1. Дана Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін за Договором оренди земельної ділянки від 11.02.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. та зареєстровано в реєстрі за №451 (надалі «Договір оренди земельної ділянки») і стосується оренди земельної ділянки загальною площею 4,9900 га, кадастровий номер :01:017:0004, цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка розташована за адресою: Київська область, місто Обухів, на території мікрорайону №3.

2. Сторони визнають та підтверджують, що на дату укладання Мирової угоди сума основної заборгованості Відповідача з орендної плати за Договором оренди земельної ділянки за період з 11.02.2022 року по 31.12.2024 рік складає 894950,17 гривень (вісімсот дев`яносто чотири тисячі дев`ятсот п`ятдесят гривень 17 копійок), пені 28786,78 гривень (двадцять вісім тисяч сімсот вісімдесят шість гривень 78 копійок), інфляційних нарахувань 101477,67 гривень (сто одна тисяча чотириста сімдесят сім гривень 67 копійок), разом складає 1025214,62 гривень (Один мільйон двадцять п`ять тисяч двісті чотирнадцять гривень 62 копійки).

3. Сторони дійшли згоди щодо наступного.

Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВИЙ ДІМ КВАРТАЛ» зобов`язується здійснити сплату сум, визначених у пункті 2 даної Мирової угоди, у наступному порядку:

3.1. Протягом місяця з дати затвердження Мирової угоди Господарським судом Київської області по справі 911/3375/24 здійснюється оплата в розмірі 85434,55 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 55 копійок).

3.2. В строк до 30 червня 2025 року сплатити 85434,55 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 55 копійок).

3.3. В строк до 31 липня 2025 року сплатити 85434,55 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 55 копійок).

3.4. В строк до 31 серпня 2025 року сплатити 85434,55 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 55 копійок).

3.5. В строк до 30 вересня 2025 року сплатити 85434,55 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 55 копійок).

3.6. В строк до 31 жовтня 2025 року сплатити 85434,55 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 55 копійок).

3.7. В строк до 30 листопада 2025 року сплатити 85434,55 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 55 копійок).

3.8. В строк до 31 грудня 2025 року сплатити 85434,55 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 55 копійок).

3.9. В строк до 31 січня 2026 року сплатити 85434,55 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 55 копійок).

3.10. В строк до 28 лютого 2026 року сплатити 85434,55 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 55 копійок).

3.11. В строк до 31 березня 2026 року сплатити 85434,56 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 56 копійок).

3.12. В строк до 30 квітня 2026 року сплатити 85434,56 гривень (вісімдесят п`ять тисяч чотириста тридцять чотири гривні 56 копійок).

Дострокова сплата зазначеного платежу чи сплата його частинами допускається.

4. Платежі за Мировою угодою здійснюються у безготівковій формі за наступними реквізитами: Населений пункт: Обухівська ТГ

Отримувач: ГУК у Київ. Обл/Обухівська міс/18010600

Код ЄДРПОУ отримувача: 37955989

Банк отримувача: Казначейство України (ел.адм.подат.)

р/р UA0010752

код класифікації доходів бюджету: 18010600

найменування коду класифікації доходів бюджету: орендна плата з юридичних осіб

У разі зміни реквізитів для здійснення платежів Позивач зобов`язується протягом десяти днів письмово повідомити про такі зміни Відповідача за реквізитами, зазначеними у даній Мировій угоді.

5. Всі інші штрафні санкції, під якими Сторони розуміють штраф, пеня, інфляційні нарахування, 3 (три) відсотки річних, які нараховані Позивачем, однак не зазначені у пункті 2 даної Мирової угоди, Відповідачем не сплачуються і не можуть бути пред`явлені до стягнення Позивачем у майбутньому.

6. Сторони прийшли до згоди про наступний порядок розподілу судових витрат.

6.1. Відповідач зобов`язується протягом місяця з моменту затвердження Мирової угоди Господарським судом Київської області здійснити оплату 50%, понесених витрат Позивача, зі сплати судового збору, що дорівнює 12638,78 гривень (дванадцять тисяч шістсот тридцять вісім гривень 78 копійок ).

Оплата здійснюється за наступними реквізитами:

Отримувач: ВК Обухівської міської ради

Рахунок UA0030588

Державна казначейська служба України, м. Київ

6.2. 50% судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви, що становить 12638,79 гривень (дванадцять тисяч шістсот тридцять вісім гривень 79 копійок ), повертається Позивачу у порядку, передбаченому ч.1 ст.130 Господарського процесуального кодексу України.

7. З моменту підписання та затвердження даної Мирової угоди, та виконання умов, визначених у пункті 3 Мирової угоди, зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВИЙ ДІМ КВАРТАЛ» з оплати орендної плати за період з 11.02.2022 року по 31.12.2024 рік за Договором оренди земельної ділянки від 11.02.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. та зареєстровано в реєстрі за №451, запис в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 46644583 від 11.02.2022 року, вважаються належним чином виконані та припиненими.

8. Мирова угода набирає чинності з моменту затвердження Господарським судом Київської області та діє до моменту повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цією Мировою угодою.

9. Укладаючи Мирову угоду, Сторони підтверджують, що Мирова угода:

є домовленістю Сторін по справі № 911/3375/24, провадження якої здійснюється у Господарському суді Київської області;

укладена Сторонами в добровільному порядку, її умови є зрозумілими, відповідають реальному волевиявленню Сторін та їх інтересам, не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі держави, не є невиконуваними.

10. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені Сторін Мирову угоду, мають усі необхідні повноваження на підписання Мирової угоди і не мають будь-яких обмежень їх повноважень та/або правоздатності, та/або дієздатності.

11. Ухвала Господарського суду Київської області про затвердження Мирової угоди є виконавчим документом згідно з п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження» та у разі порушення або невиконання Мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

12. Ця Мирова угода складена у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу: по одному для кожної із Сторін та один для Господарського суду Київської області.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

ПОЗИВАЧ Обухівська міська рада Київської області ВІДПОВІДАЧ Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВИЙ ДІМ КВАРТАЛ»
Місцезнаходження: 08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, буд.10 Місцезнаходження: 08704, Київська обл., м. Обухів, вул. Паркова, 3 , офіс 01 поточний рахунок НОМЕР_1 в АТ КБ «Приватбанк»,
Секретар Обухівської міської ради _________________/Лариса ІЛЬЄНКО М.П.Директор _______________ /Євгеній НОВОСЬОЛОВ» М.П.
2. Закрити провадження у справі №911/3375/24 за позовом Обухівської міської ради Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Дім Квартал» про стягнення 2106463,90 грн.

Ухвала Господарського суду Київської області від 01.05.2025 у справі №911/3375/24 набирає законної сили з дати її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її складення.

Ухвала Господарського суду Київської області від 01.05.2025 у справі №911/3375/24 є виконавчим документом згідно з п.2 ч.1 ст.3 Закону України «Про виконавче провадження».

Строк пред`явлення ухвали Господарського суду Київської області від 01.05.2025 у справі №911/3375/24 до виконання до 01.05.2029.

Стягувач Обухівська міська рада Київської області (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 10, ідентифікаційний код 35161650).

Боржник Товариство з обмеженою відповідальністю «Новий Дім Квартал» (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Паркова, 3, оф. 01, ідентифікаційний код 35470943).

Повний текст ухвали складено та підписано 16.05.2025.

Суддя О.О. Третьякова