ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"16" травня 2025 р. м. Київ Справа № 911/1583/25

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В. розглянувши матеріали

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Лагрітос», Київська область
доБроварської міської ради Броварського району Київської області, Київська область
провизнання поновленим і продовження терміну дії договору оренди землі та зобов`язання укласти договір про внесення змін про поновлення договору оренди землі
встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Лагрітос» до Броварської міської ради Броварського району Київської області про визнання поновленим і продовження терміну дії договору оренди землі, посвідченого Базир Н.М., приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу 07 лютого 2007 року і зареєстрованого в реєстрі за № 178, з договором про внесення змін, посвідченим 23 липня 2008 року і зареєстрованим в реєстрі за № 1791, договором про внесення змін, посвідченим 28 грудня 2009 року і зареєстрованим в реєстрі за № 1449, додатковою угодою про поновлення договору оренди землі, посвідченою 23 листопада 2015 року і зареєстрованою в реєстрі за № 821, з додатковою угодою до договору оренди землі про поновлення договору оренди землі, посвідченою Базир Н.М., приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу 22 травня 2020 року і зареєстрованою в реєстрі за № 213, з договором про внесення змін, посвідченим 23 березня 2021 року і зареєстрованим в реєстрі за № 119 та договором про внесення змін, посвідченим 27 листопада 2023 року і зареєстрованим в реєстрі за № 892 у редакції договору про внесення змін, яка викладена в п. 2 прохальної частини позовної заяви; зобов`язання Броварської міської ради Броварського району Київської області укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАГРІТОС» договір про внесення змін про поновлення договору оренди землі, посвідченого Базир Н.М., приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу 07 лютого 2007 року і зареєстрованого в реєстрі за № 178, з договором про внесення змін, посвідченим 23 липня 2008 року і зареєстрованим в реєстрі за № 1791, договором про внесення змін, посвідченим 28 грудня 2009 року і зареєстрованим в реєстрі за № 1449, додатковою угодою про поновлення договору оренди землі, посвідченою 23 листопада 2015 року і зареєстрованою в реєстрі за № 821, з додатковою угодою до договору оренди землі про поновлення договору оренди землі, посвідченою Базир Н.М., приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу 22 травня 2020 року і зареєстрованою в реєстрі за № 213, з договором про внесення змін, посвідченим 23 березня 2021 року і зареєстрованим в реєстрі за № 119 та договором про внесення змін, посвідченим 27 листопада 2023 року і зареєстрованим в реєстрі за №892 на умовах, викладених в п. 2 прохальної частини даного позову.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він на підставі договору оренди землі від 07.02.2007, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу, який зареєстрований в реєстрі за № 178 (зі змінами), укладеного між сторонами у справі, є користувачем земельних ділянок площею 0,9641 га з кадастровим номером :01:063:1005, площею 0,0360 га з кадастровим номером :01:063:1004, на яких розташований належний йому об`єкт незавершеного будівництва. Маючи переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк, позивач дотримавшись процедури встановленої ст. 33 Закону України «Про оренду землі» на поновлення договору оренди, звертався до відповідача з листами повідомленнями від 27.03.2025 № 02, від 24.04.2025 № 3 про продовження договору оренди землі від 07.02.2007 № 178. Разом з тим, Броварська міська рада Броварського району прийняла рішення від 24.04.2025 № 2101-91-08, яким попередила позивача про те, що після закінчення строку дії вищезазначеного договору оренди землі, міська рада не має намірів продовжувати термін його дії. Вказане стало підставою для звернення до суду із даним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Враховуючи відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови у відкритті провадження, суд відкриває провадження у справі та з огляду на те, що заявлені вимоги не є малозначними, суд здійснює розгляд даної справи в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до положень ст. 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

Керуючись ст. 176, 181, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження.

3. Призначити у даній справі підготовче судове засідання, яке відбудеться 17.06.2025 о 12:10 в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 4).

4. Відповідачу подати до суду відзив на позовну заяву та інші документи, що підтверджують заперечення проти позову упродовж п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. В разі подання відповідачем відзиву на позовну заяву надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

5. Інформацію по справі сторони справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/), а також за номером телефону .

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 ГПК України та у відповідності до ст. 255 ГПК України оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Подоляк