УХВАЛА

м. Київ

14.05.2025Справа № 910/10058/24 (910/9697/24)

за позовом ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП" - 1

Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" - 2

про визнання договору недійсним

в межах справи № 910/10058/24

Суддя Івченко А.М.

Представники: відповідно до протоколу

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП" (далі- відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" (далі- відповідач-2) про визнання недійсним договору поруки від 09.06.2023 року, укладеного між ТОВ "Ріал Істейт" та ОСОБА_1 , посвідченого " 09" червня 2023 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Коваленко Л.О. за реєстровим № 1072.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірний договір поруки вчинений під впливом обману. На думку позивача, відповідач-1 та відповідач-2 свідомо ввели позивача в оману, оскільки повідомили неправдиві відомості про фактичне виконання сторонами умов договору генерального підряду (в забезпечення якого був укладений спірний договір), про фактичне витрачання відповідачами коштів, перерахованих відповідачем-2 відповідачу-1 на виконання будівельно-ремонтних робіт на об`єкті за адресою: м. Київ, вул. Полярна, 15ю

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.08.2024 позовну заяву ОСОБА_1 - залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

02.09.2024 до суду надійшла заява ОСОБА_1 про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва 09.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 17.10.2024.

16.09.2024 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" про передання справ за підсудністю, в якому відповідач-2 просить суд передати матеріали справи № 910/9697/24 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Ріал Істейт", ТОВ "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП" про визнання недійсним договору, на розгляд суду згідно територіальної підсудності.

25.09.2024 до суду надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" на позовну заяву, в якому відповідач-2, зокрема зазначає, що з урахуванням неодноразового порушення з боку відповідача-1 умов договору генерального підряду, а також необхідності отримання додаткових гарантій стосовно належного виконання відповідачем-1 своїх зобов`язань за договором генерального підряду, сторонами вказаного правочину було погоджено забезпечити виконання договору генерального підряду шляхом укладення договору поруки із позивачем. Проте, відповідачем-1 (ТОВ "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП") не здійснено своєчасного завершення ремонтних робіт, у строки, передбачені п. 2.1 договору та Графіком виконання зобов`язань, внаслідок чого відповідач-2 звернувся до суду з позовом до ТОВ "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП" та ОСОБА_1 про солідарне стягнення заборгованості (авансового платежу) в сумі 13 900 885, 72 грн за договором генерального підряду № 13-07/1 на виконання ремонтних робіт від 13.07.2021 та договором поруки від 09.06.2023, за результатами розгляду справи № 910/488/24 судом задоволенні позовні вимоги ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ". Відповідач також вказує, що договір поруки укладено з додержанням в момент його вчинення сторонами вимог, встановлених ст. 203 Цивільного кодексу України, а позивачем, в свою чергу, не надано жодного доказу на підтвердження вчинення позивачем вказаного договору за наявності помилки чи обману.

Також, 25.09.2024 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому відповідач-2 просить суд забезпечити участь представника відповідача-2, адвоката Рудової Юлії Олександрівни, по справі 910/9697/24 в судовому засіданні, що призначене на 17.10.2024, а також в інших судових засіданнях у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів через систему EasyCon.

14.10.2024 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" за залучення третьої особи, в якому відповідач-2 просить суд залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Рітейл Девелопмент", в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-2.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.10.2024 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції - задоволено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.10.2024 передано справу № 910/9697/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" про визнання договору недійсним, за підсудністю до Господарського суду міста Києва для розгляду в межах провадження у справі № 910/10058/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП".

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 18.02.2025 справу передано судді Івченку А.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.02.2025 позовну заяву вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; відкрито провадження та призначено підготовче засідання на 09.04.25; запропоновано відповідачам надати відзиви на позовну заяву з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України; запропоновано позивачу надати відповідь на відзиви з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України.

01.04.2025 від відповідача 2 надійшло клопотання про передачу справи за підсудністю.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.04.2025 відкладено підготовче засідання на 14.05.25.

В судовому засіданні суд розглянувши клопотання відповідача 2 про передачу справи за підсудністю, ухвалив його задовольнити на підставі такого.

Позивач у поданій позовній заяві просить суд визнати недійсним Договір поруки від 09.06.2023 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Ріал Істейт».

Тобто, позивачем подано позовну заяву до Господарського суду міста Києва, тобто за місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» (місцезнаходження: м. Київ, вулиця Жмеринська, будинок 5), до якого Позивачем не заявлено жодної позовної вимоги.

Відповідно до частин 1, 2, 3 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Матеріали справи, в якій стороною є боржник, щодо спорів, зазначених у частині другій цієї статті, провадження в якій відкрито до або після відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), за ініціативою учасника справи або суду невідкладно, але не пізніше п`яти робочих днів, надсилаються до господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), який розглядає спір по суті в межах цієї справи.

У відповідності до положень п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Стороною за договором поруки, щодо визнання якого недійсним пред`явлені позовні вимоги, є Товариство з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт», місцезнаходження якого: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Січових Стрільців, будинок 21 А.

На підставі чого, суд ухвалив матеріали справи № 910/10058/24 (910/9697/24), передати для розгляду до Господарського суду Дніпропетровської області.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 20, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва -

УХВАЛИВ:

Матеріали справи № 910/10058/24 (910/9697/24) за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП", Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ ІСТЕЙТ" про визнання договору недійсним передати за підсудністю до Господарського суду Дніпропетровської області.

Повний текст ухвали складено 16.05.2025

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України

Суддя А.М.Івченко