ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"12" травня 2025 р. м. Київ Справа № 911/3399/24

за позовом Приватного підприємства «Мікс ЛТД», м. Ірпінь Київської області,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Легіон 2015», м. Київ,

про виселення з нежитлових приміщень.

за участю представників:

від позивача: Мацкевич Д.А., адвокат, ордер серії АА №0045738 від 24.09.2024;

від відповідача: Дутка І.М., адвокат, ордер серії АА №1419834 від 14.03.2024;

ВСТАНОВИВ:

ухвалою Господарського суду Київської області від 14.04.2025 підготовче судове засідання та розгляд клопотання відповідача про зупинення провадження у справі відкладено на 12.05.2025.

18.04.2025 через систему «Електронний суд» представник відповідача подав клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, в якому просить суд залучити ОСОБА_1 до участі у справі №911/3399/24 як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

В обґрунтування поданого клопотання представник відповідача вказує на те, що договір оренди, укладений між ПП «Мікс ЛТД» та ТОВ «Легіон 2015», та право власності ПП «Мікс ЛТД» на нежитлові приміщення, які є предметом договору оренди, оспорюються справі №367/7745/20, що розглядається Ірпінським міським судом Київської області за позовом ОСОБА_1 .

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 26.11.2020 у справі №367/775/20 задоволено заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову та накладено арешт на нежитлові приміщення №104,102,103,101,99,93,94, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Тобто, наведені обставини свідчать про те, що рішення у справі №911/3399/24 може вплинути на права ОСОБА_1 , яка не є учасником справи, щодо спірних нежитлових приміщень.

18.04.2025 на виконання ухвали суду від 14.04.2025 через систему «Електронний суд» представник відповідача подав клопотання про долучення доказів, зокрема копії позовної заяви ОСОБА_1 від 28.11.2020 у справі №367/7745/20, копії нової редакції позовної заяви ОСОБА_1 від 07.07.2023 у справі №367/7745/20, копію наказу Міністерства юстиції України «Про задоволення скарги» від 16.09.2020 №3201/5 разом з додатками.

08.05.2025 через систему «Електронний суд» представник позивача подав заяву про відвід судді ОСОБА_2 , в якій просить суд задовольнити заяву про відвід судді Конюх О.В. від розгляду справи №911/3399/24 та передати справу на розгляд іншому судді, якого визначити у порядку, встановленому ГПК України.

У підготовче судове засідання 12.05.2025 з`явились представники позивача та відповідача.

Заява представника Приватного підприємства «Мікс ЛТД» від 08.05.2025 про відвід судді Конюх О.В. від розгляду справи №911/3399/24 розглянута в судовому засіданні за участю представників сторін та залишена без задоволення з мотивів, детально викладених в ухвалі від 12.05.2025.

У судовому засіданні 12.05.2025 представник відповідача підтримав подані ним клопотання про зупинення провадження та клопотання про залучення третьої особи. Представник позивача заперечив щодо залучення третьої особи, з огляду на те, що рішення у справі №911/3399/24 не вплине на права та обов`язки ОСОБА_1 . Крім того, представник позивача повідомив, про те, що не ознайомлений зі змістом клопотання про зупинення провадження.

Розглянувши клопотання про залучення третьої особи, суд зазначає таке.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Предметом спору у справі №911/3399/24 є виселення ТОВ «Легіон 2015» із нежитлових приміщень № 93, 94, 99, 101, 102, 103, 104, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , та передані ПП «Мікс ЛТД» у тимчасове платне строкове користування товариству «Легіон 2015» строком на 7 років за договором оренди від 24.11.2017, зареєстрованим приватним нотаріусом Хара Н.С. за №2979.

В провадження Ірпінського міського суду Київської області перебуває справа №367/775/20 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Легіон 2015», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ПП «Мікс ЛТД» про визнання договорів дарування, оренди, купівлі-продажу недійсними, скасування державної реєстрації права власності.

У позовній заяві (новій редакції) ОСОБА_1 заявляє про право власності на об`єкт незавершеного будівництва багатоквартирний будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 09), та серед іншого просить суд витребувати з чужого незаконного володіння приміщення №104, №102, №103, №101, №99, №94, №93.

Крім того, у справі №367/775/20 ОСОБА_1 просить визнати недійсним договір оренди від 24.11.2017, посвідчений приватним нотаріусом Харою Н.С., який укладений між ПП «Мікс ЛТД» та «Легіон 2015», зареєстрований в реєстрі за №2979 та скасувати державну реєстрацію права оренди.

Відповідно до ст. 761 ЦК України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

За таких обставин, суд встановив, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), у зв`язку з чим залучає вказану особу до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача орендодавця за договором оренди №2979.

Відповідно до ст. 172 ГПК України позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копію та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

З метою об`єктивного розгляду заяви представника відповідача про зупинення провадження у справі, суд вважає за необхідне розгляд вказаної заяви відкласти та надати позивачу та третій особі час для ознайомлення із даною заявою.

Відповідно до пунктів 2, 3 частини 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 50, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Легіон 2015» від 18.04.2025 про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору задовольнити.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

2. Зобов`язати позивача протягом двох днів з дня оголошення цієї ухвали направити або вручити третій особі копію позовної заяви з доданими до неї документами. Докази направлення або вручення подати суду.

3. Зобов`язати відповідача протягом двох днів з дня підписання цієї ухвали направити або вручити третій особі копію відзиву з доданими до нього документами. Докази направлення або вручення подати суду.

4. Підготовче судове засідання та розгляд заяви представника відповідача від 11.04.2025 про зупинення провадження у справі №911/3399/24 відкласти на 26.05.2025 об 11:20. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108).

5. Запропонувати третій особі ОСОБА_1 надати пояснення третьої особи щодо позову та відзиву, підтверджені нормативно та документально.

6. Повідомити учасників справи про судове засідання.

7. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/) а також за номером телефону НОМЕР_2 .

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому частиною 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України негайно після її оголошення та не підлягає апеляційному оскарженню.

Суддя О.В. Конюх