ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" травня 2025 р. м. Ужгород Справа № 907/436/25

Суддя Господарського суду Закарпатської області Лучко Р.М.,

за участю секретаря судового засідання Піпар А.Ю.

Розглянув матеріали справи

за позовом Акціонерного товариства «Комерційний Інвестиційний Банк», м. Ужгород

до відповідача ОСОБА_1 , м. Ужгород

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-Промисловий Центр», м. Ужгород

про звернення стягнення на предмет іпотеки

За участю представників:

позивача - Мікрюков С.В., адвокат, довіреність № 24 від 25.03.2025;

відповідача - Маркусь М.І., адвокат, ордер серії АО №1174183 від 07.05.2025;

третьої особи - не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство «Комерційний інвестиційний банк» звернулося до Господарського суду Закарпатської області з позовом до Зінич Інни Федорівни в якому просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 21 грудня 2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Журкі О.Т. за №2185 з урахуванням додаткової угоди, а саме:

- об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка, площею 0,0685 га, що знаходиться за адресою: село Сторожниця Ужгородського району Закарпатської області, кадастровий номер :02:015:0243, в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ «Торгово-Промисловий центр» за Договором кредиту № 02-1/3к-30 від 10 березня 2015 року в розмірі 482 550,93 доларів США на користь Акціонерного товариства «Комерційний інвестиційний банк» шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з прилюдних торгів з початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом згідно з оцінкою майна під час проведення виконавчих дій не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №907/436/25 визначено головуючого суддю Лучка Р.М., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11 квітня 2025 року.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області 15 квітня 2025 року суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив розглянути спір за правилами загального позовного провадження, залучив до участі у справі третю особу (ТОВ «Торгово-Промисловий Центр») встановив учасникам справи процесуальні строки для подання заяв по суті спору та призначив підготовче засідання на 15 травня 2025 року.

07 травня 2025 року представник відповідача подав до суду в електронній формі з використанням електронного кабінету в підсистемі «Електронний суд» відзив на позовну заяву від 07.05.2025 з долученими, серед іншого доказами надсилання його копії відповідачу. У відзиві відповідач просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог оскільки такі вимоги заявлені передчасно, а також зазначає про доцільність залучення до участі у справі ОСОБА_2 як третьої особи.

12 травня 2025 року від позивача через систему «Електронний суд» надійшла відповідь на відзив з доказами надіслання її копії іншим учасникам справи.

У підготовчому засіданні 15 травня 2025 року взяли участь представники позивача та відповідача, які висловили доводи та заперечення щодо суті позовних вимог, що зазначені у поданих заява по суті справи.

У підготовчому засіданні суд з власної ініціативи розглянув питання про залучення до участі у справі третьої особи та вбачає підстави для залучення ОСОБА_2 з огляду на наступне.

Приписами частини 2 статті 50 ГПК України внормовано, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява (стаття 51 ГПК України).

Підставою для вступу (залучення) в судовий процес третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору - ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача (п. п. 7.23, 7.25 постанови ВПВС від 25.06.2019 року у справі № 910/17792/17).

Відповідно до частини 4 статті 50 ГПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як у відзиві на позов, так і у відповіді на відзив представники сторін вказують на те, що іпотека позивача щодо предмету іпотеки є наступною, а попереднім Іпотекодержателем є фізична особа ОСОБА_2 .

За змістом ч.ч. 3-5 ст. 13 Закону України «Про іпотеку» попередній іпотекодержатель має право на підставі письмової заяви припинити звернення стягнення на предмет іпотеки, ініційоване наступним іпотекодержателем, якщо таке стягнення матиме наслідком неповне задоволення вимог попереднього іпотекодержателя. У цьому разі вимоги наступного іпотекодержателя підлягають задоволенню після звернення стягнення на предмет іпотеки попереднім іпотекодержателем і після повного задоволення його вимог, забезпечених іпотекою.

У разі звернення стягнення на предмет іпотеки попереднім іпотекодержателем наступний іпотекодержатель також має право звернути стягнення на предмет іпотеки, навіть якщо строк виконання основного зобов`язання перед наступним іпотекодержателем не настав.

При зверненні стягнення на нерухоме майно, що є предметом декількох іпотек, вимоги кожного наступного іпотекодержателя задовольняються після повного задоволення вимог кожного попереднього іпотекодержателя згідно з пріоритетом та розміром цих вимог.

Враховуючи викладене, суд у підготовчому засідання вважає за доцільне залучити до участі у справі ОСОБА_2 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача з огляду на те, що рішення суду в цій справі може вплинути на належні такій особі права та обов`язки як попереднього іпотекодержателя спірного майна.

Пунктом 2 частини 2 ст. 183 ГПК України визначено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

З огляду на наведене, зважаючи на необхідність залучення третьої особи до участі у справі, з метою правильного і об`єктивного розгляду справи та надання сторонам, передбаченого ст. ст. 42, 46 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, підготовче засідання підлягає відкладенню.

Керуючись ст. ст. 42, 50, 51, 120, 121, 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкласти підготовче засідання у справі на 05 червня 2025 р. на 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресую: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а, зал судових засідань № 2.

2. Залучити до участі у справі як третю особу 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ).

3. Запропонувати третій особі 2 подати/надіслати суду:

- пояснення щодо позову або відзиву, оформлені згідно з вимогами ст. 168 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких вони ґрунтуються - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі/відзиву на позов.

4. Зобов`язати учасників справи в десятиденний строк з дня проголошення цієї ухвали, надіслати третій особі 2 копії заяв по суті спору поданих у цій справі (з доданими до них доказами), докази надіслання в цей же строк надати суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя Р.М. Лучко