ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20 травня 2025 рокуСправа № 912/1047/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кузьміної Б.М., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи №912/1047/25

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім 19/3" (25010, м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корпус 3)

до відповідача Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" (25030, м. Кропивницький, вул. Незалежності, буд. 9, корпус 1)

про зобов`язання вчинити певні дії,

представники сторін участі не брали,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім 19/3" до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" з такими вимогами:

"1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Зобов`язати КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ № 4" КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Незалежності, будинок 9, корпус 1) передати за актом приймання - передачі ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "НАШ ДІМ 19/3" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Державності, будинок 19, корпус 3) технічну документацію на багатоквартирний будинок, розташований за адресою: місто Кропивницький, вулиця Державності, будинок 19, корпус 3 а саме:

1. Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва.

2. Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем.

3. Проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем.

4. Документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом

об`єктів.

5. План земельної ділянки.

6. Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок.

7. Паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

8. Описи робіт на поточний і капітальний (у випадку організації його проведення управителем за рішенням співвласників) ремонт.

9. Акти технічних оглядів будинку.

10. Журнали аварійних заявок співвласників.

11. Протоколи вимірювань опору електромереж (за наявності).

12. Акти огляду димових та вентиляційних каналів.

13. Акти виконаних робіт з дезінсекції та дератизації (за наявності).

14. Документи про результати повірки засобів вимірювальної техніки, які є складовою частиною вузла обліку води на загальнобудинкові потреби, оформлені відповідно до законодавства про метрологію та метрологічну діяльність (за наявності).

15. Список співвласників будинку;

16. Інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту

конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом

строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

17. Інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

18. Дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

3. Стягнути з КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ № 4" КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Незалежності, будинок 9, корпус 1) на користь ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "НАШ ДІМ 19/3" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Державності, будинок 19, корпус 3) судові виграти зі сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.)."

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що між Комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корп. 3 було укладено Договір № 518 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. 18.10.2023 співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корп. 3 було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НАШ ДІМ 19/3" та затверджено Статут. У зв`язку зі створенням ОСББ "НАШ ДІМ 19/3" позивач 05.02.2024 звернувся до відповідача з заявою, якою повідомив про утворення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та просив передати технічну документацію на багатоквартирний будинок, розташований за адресою: м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корпус 3, а також технічну документацію на прибудинкову територію. Також іншою заявою від 05.02.2024 позивач повідомив відповідача про те, що відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ "НАШ ДІМ 19/3" проведених 20.01.2024 співвласники багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корпус 3 вирішили у зв`язку зі створенням ОСББ "НАШ ДІМ 19/3" визначити, що управління багатоквартирним будинком буде здійснюватися шляхом самозабезпечення, для чого відмовитися від послуги з управління багатоквартирним будинком, яку співвласникам багатоквартирного будинку надає відповідач, та розірвати договір №518 від 15.11.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним житловим будинком, уповноважити голову правління ОСББ повідомити Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" про відмову співвласників багатоквартирного будинку "НАШ ДІМ 19/3" від його послуг з управління багатоквартирним будинком та про розірвання договору. 08.04.2025 відповідач підписав Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, відповідно до якого позивачу було передано технічний паспорт на будинок та плани поверхів, проте всю іншу технічну документацію на багатоквартирні будинки позивачу не передав, з підстав чого позивач подав до суду позов про зобов`язання відповідача передати відповідну документацію.

Ухвалою від 24.04.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 912/1047/25 за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 20.05.2025, установив учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

28.04.2025 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву №394 від 25.04.2025.

Також 28.04.2025 від відповідача надійшло клопотання про залучення до участі у справі третьої особи №395 від 25.04.2025, за змістом якого відповідач просить залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Кропивницьку міську раду (код ЄДРПОУ - 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25000).

На обгрунтування клопотання зазначено, що договір від 15.11.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком був підписаний уповноваженою особою місцевого самоврядування і така особа мала передати або забезпечити передання управителю - КП "ЖЕО № 4" - технічної документації за актом приймання-передачі. Відповідач вказує, посилаючись на кошторис, що не має фінансової можливості на виготовлення технічної документації, натомість необхідним ресурсом для виготовлення необхідних технічних документів володіє Кропивницька міська рада.

08.05.2025 від позивача надійшла відповідь на відзив та клопотання про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримано повністю.

19.05.2025 представником відповідача сформовано в підсистемі "Електронний суд" клопотання про відкладення розгляду справи, мотивоване зайнятістю представника відповідача адвоката Кривенка М.П. у іншому судовому засіданні з розгляду Господарським судом Черкаської області справи №925/1068/24 та неможливістю направити іншого представника.

У підготовче засідання 20.05.2025 сторони представників не направили, про дату, час і місце його проведення були належно повідомлені.

Відповідно до частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому судовому засідання суд зокрема вирішує питання про вступ у справу інших осіб (пункт 4), вирішує заяви та клопотання учасників справи (пункт 10).

Розглядаючи клопотання представника відповідача адвоката Кривенка М.П. про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з його зайнятістю в іншому судовому процесі (справа № 925/1068/24), суд бере до уваги відсутність у справі доказів залучення адвоката Кривенка М.П. до участі в справі № 925/1068/24 у будь-якому процесуальному статусі. За такого суд вважає клопотання необгрунтованим та таким, що не підлягає до задоволення.

Розглядаючи клопотання відповідача про залучення до участі у справі в статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Кропивницької міської ради, суд виходить з такого.

Відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Суд ураховує, що відповідач є комунальним підприємством, що засноване на власності Кропивницької міської територіальної громади. Засновником та власником підприємства є Кропивницька міська рада.

Позовна заява мотивована, серед іншого, посиланням на норми статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", за змістом якої йдеться про передачу об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку документації на будинок, а в разі її відсутності - відновлення такої документації особою, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком, за власний рахунок.

За такого, беручи до уваги, що відповідач є підприємством комунальної власності, є підстави вважати, що рішення у цій справі може вплинути на права і обов`язки його засновника - Кропивницької міської ради.

На підставі зазначеного господарський суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Кропивницьку міську раду, оскільки рішення може вплинути на її права та обов`язки.

Згідно зі статтею 172 Господарського процесуального кодексу України позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копію та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку - залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Ураховуючи залучення до участі у справі третьої особи, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у цій справі.

Керуючись статтями 50, 182, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання відмовити.

2. Клопотання відповідача від 25.04.2025 про залучення до участі у справі третьої особи задовольнити.

3. Залучити до участі у справі в статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Кропивницьку міську раду (ідентифікаційний код - 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25000).

4. Зобов`язати сторін у дводенний строк з дня вручення копії цієї ухвали надати до суду докази направлення позову, відзиву на позовну заяву та відповіді на відзив третій особі з дотриманням вимог статті 42 Господарського процесуального кодексу України.

5. Відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України ТРЕТЯ ОСОБА має право у строк, що не перевищує п`яти днів з дня отримання позову, відзиву на позовну заяву та відповіді на відзив, подати суду пояснення щодо вказаних заяв по суті справи.

Докази надіслання (надання) пояснень сторонам надати суду до дати підготовчого засідання суду.

6. Підготовче засідання у справі №912/1047/25 відкласти до 03.06.2025 о 14:30 год.

7. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі судових засідань №210.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

9. Копії ухвали надіслати сторонам та третій особі до електронних кабінетів.

Ухвалу підписано 20.05.2025.

Суддя Б.М. Кузьміна