ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20 травня 2025 року Справа № 903/991/24(903/271/25)

Суддя Господарського суду Волинської області Вороняк А. С., за участі секретаря судового засідання Коритан Л. Ю., розглянувши матеріали по справі

за позовом заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ківерцівської міської ради

до відповідача: Фермерського господарства Гранд-Агро 2019

про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок,-

в межах справи про банкрутство №903/991/24

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Спектр-Агро

до Фермерського господарства Гранд-Агро 2019

за участю представників-учасників справи:

від позивача: н/з;

від відповідача: н/з;

від прокуратури: Присяжнюк І. Б., прокурор відділу, посвідчення № 071756 від 01.03.2025.

Права та обов`язки учаснику судового процесу роз`яснені відповідно до ст.ст. 42, 46 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Запис розгляду судової справи здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме: підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

В с т а н о в и в:

12.03.2025 заступник керівника Луцької окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Ківерцівської міської ради з позовом до Фермерського господарства Гранд-Агро 2019 в якому просить:

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34847503, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2610, площею 0,8845 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34851707, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2611, площею 0,8366 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34852108, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2612, площею 0,7487 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34846251, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2613, площею 0,7279 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34846752, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2614, площею 0,7279 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34837380, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2615, площею 0,8838 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34851269, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2616, площею 0,8838 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34844480, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2617, площею 0,8838 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34987251, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2618, площею 0,8838 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34847091, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2619, площею 0,8851 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.12.2019, номер запису 348837075, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2620, площею 0,8969 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.12.2019, номер запису 34843837, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2621, площею 0,9522 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.12.2019, номер запису 34836494, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2622, площею 1,0135 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34988130, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2623, площею 1,0458 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34987784, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2624, площею 1,0301 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34988315, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2625, площею 1,009 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34987024, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2626, площею 0,9605 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.12.2019, номер запису 34837865, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2627, площею 0,9831 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34987103, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2632, площею 0,9891га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34845459, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2634, площею 0,7279 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.06.2021, номер запису 42428213, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2723, площею 1,6338 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.06.2021, номер запису 42422315, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2725, площею 1,7058 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.06.2021, номер запису 42427160, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2726, площею 1,6558 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.06.2021, номер запису 42426260, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2727, площею 1,62 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.06.2021, номер запису 42424977, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2728, площею 1,2453 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42519441, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2729, площею 1,62 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42519090, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2730, площею 1,6201 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42520301, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2731, площею 1,592 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42520501, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2732, площею 1,5333 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42519978, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2733, площею 1,497 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42519668, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2734, площею 1,4851 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42513182, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2735, площею 1,4875 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42512301, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2736, площею 1,5015 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42520173, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2737, площею 1,62 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42520398, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2738, площею 1,62 га;

- зобов`язати Фермерське господарство Гранд-Агро 2019 () повернути Ківерцівській міській раді () земельні ділянки з кадастровими номерами: :08:000:2610, площею 0,8845 га, :08:000:2611, площею 0,8366 га, :08:000:2612, площею 0,7487 га, :08:000:2613, площею 0,7279 га, :08:000:2614, площею 0,7279 га, :08:000:2615, площею 0,8838 га, :08:000:2616, площею 0,8838 га, :08:000:2617, площею 0,8838 га, :08:000:2618, площею 0,8838 га, :08:000:2619, площею 0,8851 га, :08:000:2620, площею 0,8969 га, :08:000:2621, площею 0,9522 га, :08:000:2622, площею 1,0135 га, :08:000:2623, площею 1,0458 га, :08:000:2624, площею 1,0301 га, :08:000:2625, площею 1,009 га, :08:000:2626, площею 0,9605 га, :08:000:2627, площею 0,9831 га, :08:000:2632, площею 0,9891 га, :08:000:2634, площею 0,7279 га, :08:000:2723, площею 1,6338 га, :08:000:2725, площею 1,7058 га, :08:000:2726, площею 1,6558 га, :08:000:2727, площею 1,62 га, :08:000:2728, площею 1,2453 га, :08:000:2729, площею 1,62 га, :08:000:2730, площею 1,6201 га, :08:000:2731, площею 1,592 га, :08:000:2732, площею 1,5333 га, :08:000:2733, площею 1,497 га, :08:000:2734 площею 1,4851 га, :08:000:2735, площею 1,4875 га, :08:000:2736, площею 1,5015 га, :08:000:2737, площею 1,62 га, :08:000:2738, площею 1,62 га, які розташовані на території Ківерцівської територіальної громади Луцького району Волинської області.

При обґрунтуванні позовних вимог прокурор вказує на порушення відповідачем договірних зобов`язань шляхом систематичної (два і більше разів) несплати орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :08:000:2610, :08:000:2611, :08:000:2612, :08:000:2613, :08:000:2614, :08:000:2615, :08:000:2616, :08:000:2617, :08:000:2618, :08:000:2619, :08:000:2620, :08:000:2621, :08:000:2622, :08:000:2623, :08:000:2624, :08:000:2625, :08:000:2626, :08:000:2627, :08:000:2632, :08:000:2634, :08:000:2723, :08:000:2725, :08:000:2726, :08:000:2727, :08:000:2728, :08:000:2729, :08:000:2730, :08:000:2731, :08:000:2732, :08:000:2733, :08:000:2734, :08:000:2735, :08:000:2736, :08:000:2737, :08:000:2738, які знаходяться на території Ківерцівської територіальної громади, що є підставою для розірвання спірних договорів оренди землі на підставі пункт д частини першої статті 141 Земельного кодексу України та повернення земельних ділянок на підставі ст. 34 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою суду від 17.03.2025 дану позовну заяву було залишено без руху та надано строк для усунення її недоліків, а саме подати суду докази сплати судового збору у розмірі 82361,60 гривень.

26.03.2025 через систему Електронний суд надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви. Дана заява з додатком приєднана до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 31.03.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження; розгляд справи по суті призначено на 30.04.2025; запропоновано відповідачу надати відзив на позов, заперечення на відповідь на відзив; прокурору та позивачу відповідь на відзив.

01.04.2025 позивач через систему Електронний суд подав заяву про проведення судового засідання 30.04.2025 без участі його представника, вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Дана заява з додатками долучена до матеріалів справи.

Відповідач в судове засідання 30.04.2025 не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча вчасно та належно був повідомлений про час та місцем судового засідання, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа (ухвали суду від 31.03.2025) до його електронного кабінету 31.03.2025.

У судовому засіданні 30.04.2025 прокурор позовні вимоги підтримав.

Ухвалою суду від 30.04.2025 повідомлено учасників справи про те, що розгляд справи по суті відбудеться 20.05.2025.

20.05.2025 відповідач через систему «Електронний суд» подав клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, оскільки не може забезпечити явку свого представника в дане судове засідання через зайнятість в іншому судовому процесі. Дане клопотання з додатками долучено до матеріалів справи.

Прокурор в судовому засіданні 20.05.2025 заперечував проти відкладення розгляду спору по суті.

З метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, суд постановив на місці задовольнити клопотання відповідача та відкласти розгляд справи по суті в межах строку передбаченого ГПК України.

Згідно із ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 120, 197, 234 ГПК України, господарський суд,-

постановив:

повідомити сторони про те, що розгляд справи по суті відбудеться 02 червня 2025 року об 11:30 год. в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: пр-т Волі,54а, м. Луцьк, в залі судових засідань № 208.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 22.05.2025.

Суддя А. С. Вороняк