ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.05.2025 Справа № 908/1782/24 (908/690/25)

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Сушко Л.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , не має зареєстрованого Електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТС, представник - адвокат Симан Микола Миколайович, ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_1 , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Черниш-Агро", 69063, м.Запоріжжя, вул.Поштова, 27/29, прим.ХVІІІа, , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС)

про розірвання договору оренди землі

в межах розгляду справи про банкрутство №908/1782/24

Боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю "Черниш-Агро", 69063, м. Запоріжжя, вул. Поштова, 27/29, приміщення ХVІІІа,

розпорядник майна - арбітражний керуючий Кучак Юрій Федорович (03035, м. Київ, а/с 9)

Без участі представників сторін.

УСТАНОВИВ:

20.03.2025 до підсистеми "Електронний суд" від ОСОБА_1 надійшла позовна заява від 20.03.2025 (вх. № 755/08-07/25 від 20.03.2025) до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Черниш-Агро" про розірвання договору оренди землі.

Згідно з протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 20.03.2025. розгляд вищевказаної позовної заяви визначено судді Сушко Л.М., в провадженні якої перебуває справа № 908/1782/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Черниш-Агро".

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 20.03.2025. прийнято до розгляду позовну заяву №908/1782/24 (908/690/25) ОСОБА_1 до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Черниш-Агро" про розірвання договору оренди землі, в межах розгляду справи про банкрутство №908/1782/24. Розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження справи без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

13.05.2025. до господарського суду Запорізької області від Товариства з обмеженою відповідальністю "Грейсагро", 25031, смт. Нове Кропивницького району Кіровоградської області, вул. Виставкова Перша, 41-Б надійшла заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Черниш-Агро".

Подана заява обґрунтована наступними обставинами:

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 09.07.2024. відкрито провадження у справі №908/1782/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Черниш-Агро", 69063, м. Запоріжжя, вул. Поштова, 27/29, приміщення ХУІІІа, . Введений мораторій на задоволення вимог кредиторів. Введено процедуру розпорядження майном, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Кучака Юрія Федоровича, свідоцтво №149 від 18.02.2013 (03035, м. Київ, а/с 9).

Ухвалою суду від 03.10.2024., зокрема були визнані грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Грейсагро", 25031, смт. Нове Кропивницького району Кіровоградської області, вул. Виставкова Перша, 41-Б до Товариства з обмеженою відповідальністю "Черниш-Агро", 69063, м. Запоріжжя, вул. Поштова, 27/29, приміщення ХУІІІа, на суму 6056,00 грн. - 1 черга задоволення вимог кредиторів, на суму 7 362 687,42 грн. - 4 черга задоволення вимог кредиторів, на суму 2 393 083,80 грн. - 6 черга задоволення вимог кредиторів.

Таким чином, ТОВ "ЧЕРНИШ-АГРО", як орендар земельних ділянок, (власником яких є позивач), являється боржником перед кредитором ТОВ "ГРЕЙСАГРО".

Зважаючи на те, що позивач просить суд, розірвати договори оренди земельних ділянок (підстави позову для ТОВ "ГРЕЙСАГРО" невідомі) майбутнє рішення суду фактично досить суттєво впливає на права ТОВ "ГРЕЙСАГРО", як кредитора у межах справи №908/1782/24 про банкрутство ТОВ "ЧЕРНИШ-АГРО", що пояснюється наступним.

Наприкінці червня 2024 р., на черговій зустрічі, щодо наявної заборгованості ТОВ "ЧЕРНИШ-АГРО", представником останнього було повідомлено, що у рамках зведеного виконавчого провадження №74467583, приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Приходько Юрієм Михайловичем, 26.06.2024 р. винесено постанову, якою проведено опис та накладено арешт на посіви і насадження сільськогосподарських культур, які перебувають на орендованих боржником земельних ділянках.

На переконання своїх доводів ТОВ "ЧЕРНИШ-АГРО" було надано постанову про опис та арешт майна боржника від 26.06.2024. р., ЗВП №74467583, сформовану із Автоматизованої системи виконавчих проваджень.

За результатом ознайомлення із наведеною постановою ТОВ "ГРЕЙСАГРО" встановлено, що дійсно 26.06.2024 р. приватнім виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Приходьком Ю.М., проведено опис та накладено арешт на незавершене виробництво, а саме посіви Соняшнику, врожаю 2024 року, посіви Озимої Пшениці, врожаю 2024 року, посіви Ярого Ячменю, врожаю 2024 року, на земельних ділянках, які знаходяться в оренді у боржника.

Спірні земельні ділянки, які є власністю позивача також містяться серед переліку земельних ділянок, на якій проведено опис та арешт майна боржника.

Посіви та врожай ТОВ "ЧЕРНИШ-АГРО" на орендованих земельних ділянках, являються активом боржника, за рахунок якого можливе задоволення кредиторських вимог ТОВ ТРЕЙСАГРО".

Крім того, з огляду на положення частини п`ятої статті 93 ЗК України, із змінами, внесеними Законами України від 28 квітня 2021 року №1423-ІХ, від 02 травня 2023 року №3065-ІХ, законодавцем надане право користувачу земельної ділянки відчужувати право оренди без погодження з власником земельної ділянки, до ліквідаційної маси боржника можуть бути включені і майнові права, що належать боржнику та які міг відчужити сам боржник, оскільки кошти, виручені від їх продажу, можуть спрямовуватися на задоволення вимог кредиторів, які пред`явлені до боржника.

А тому, враховуючи вищенаведене, майбутнє судове рішення про розірвання договорів оренди земельних ділянок, за якими орендарем є ТОВ "ЧЕРНИШ-АГРО", ставить у рамки невизначеності майнового активу боржника, що як наслідок впливає на права ТОВ "ГРЕЙСАГРО", як кредитора.

Розірвання договорів оренди земельних ділянок, фактично унеможливлює відновлення платоспроможності боржника за рахунок інвесторів, у процедурі санації боржника та погашення заборгованості перед усіма існуючими кредиторами, що знову ж таки свідчить про те, що майбутнє судове рішення впливає на права ТОВ "ГРЕЙСАГРО", як кредитора ТОВ "ЧЕРНИШ-АГРО".

Розглянувши подану ТОВ "ГРЕЙСАГРО" заяву про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.

Із матеріалів справи №908/1782/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Черниш-Агро", в межах якої розглядається даний позов вбачається, що ТОВ "Грейсагро" є кредитором відповідача.

Предметом позову є розірвання договору оренди земельних ділянок, орендарем яких є - Товариство з обмеженою відповідальністю "Черниш-Агро".

Змінами, внесеними Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" від 28.04.2021 № 1423-IX до частини 5 статті 93 Земельного кодексу України, передбачено, що право користування (оренда, емфітевзис) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу її користувачем без погодження із власником такої земельної ділянки, крім випадків, визначених законом.

Таким чином, майнові права (право оренди) на земельні ділянки можуть бути включені до ліквідаційної маси відповідача, а кошти виручені від їх продажу, можуть спрямовуватися на задоволення вимог кредиторів, у т. ч. - ТОВ "Грейсагро".

Зважаючи на вище викладені обставини, беручи до уваги предмет та підстави позовних вимог, суд дійшов висновку щодо доцільності залучення до участі у розгляді даної справи в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Грейсагро", 25031, смт. Нове Кропивницького району Кіровоградської області, вул. Виставкова Перша, 41-Б.

Керуючись ст. ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Грейсагро", 25031, смт. Нове Кропивницького району Кіровоградської області, вул. Виставкова Перша, 41-Б задовольнити.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Грейсагро", 25031, смт. Нове Кропивницького району Кіровоградської області, вул. Виставкова Перша, 41-Б.

Позивачу та Відповідачу направити на адресу третьої особи позовну заяву та відзив (відповідно) з доданими доказами. Докази направлення надати суду.

Запропонувати третій особі у п`ятиденний строк з дня отримання позову надати суду письмові нормативно обґрунтовані пояснення з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення щодо позову, оформлені з урахуванням вимог частин 3-7 статті 165 ГПК України.

Ухвала набрала законної сили 16.05.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Сушко