ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" травня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/841/24

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Лозинської І. В.,

секретар судового засідання Шовтюк І. В., розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Поліські зорі",

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1

до 1) Державного реєстратора Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області Богуша Олександра Васильовича

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія" Фінтайм капітал"

про визнання протиправним та скасування рішення, витребування майна з чужого незаконного володіння

за участю представників сторін:

- від позивача: Опанасюк С. П., ордер на надання правничої (правової) допомоги серії АМ №1045597 від 11.02.2023

- від відповідача 1): Богуш О.В. (в засіданнях суду 02.05.2025 та 06.05.2025)

- від відповідача 2): Фукс А. В., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1684864 від 20.08.2024

- від третьої особи: Ольшанська Л. І.

В засідані суду 02.06.2025 протокольно оголошувалась перерва до 14:30 06.05.2025; в засіданні суду 06.05.2025 протокольно оголошено перерву до 12:00 16.05.2025.

ВСТАНОВИВ:

07.08.2024 до господарського суду надійшла заява ТОВ "Фірма Поліські зорі" про забезпечення позову до пред`явлення позову шляхом накладення арешту на нежиле приміщення (магазин) (літ. А) загальною площею 650,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, № об`єкта за РПВН: 2110235 (а. с. 1 - 63 у т. 1), яку ухвалою від 08.08.2024 господарський суд задоволив, вжив відповідні заходи забезпечення позову (а. с. 65-67 у т. 1).

ТОВ "Фірма Поліські зорі" звернулось до суду з позовом про (а. с. 68 - 83 у т. 1):

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Богушем О. В. щодо державної реєстрації припинення обтяження №49532447;

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451866 від 06.08.2024, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Богушем О. В. щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "ФК "Фінтайм капітал" на нежиле приміщення (магазин), (літ. А) загальною пл. 650,7 кв.м., за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62 (р/№ об`єкта нерухомого майна 000);

- витребування з незаконного володіння ТОВ "ФК "Фінтайм капітал" на користь ТОВ "Фірма Поліські зорі" зазначене нежиле приміщення.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач є власником вказаного нежилого приміщення, однак відповідач 1) безпідставно здійснив реєстрацію припинення обтяження, накладеного на підставі ухвали господарського суду від 06.03.2023 у справі №296/10422/188, та зареєстрував право власності на спірне приміщення за відповідачем 2).

Ухвалою від 23.08.2024 господарський суд відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду (а. с. 112, 113 у т. 1).

Ухвалою від 21.10.2024 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі; залучив ОСОБА_1 третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача; відклав підготовче засідання (а. с. 41, 42 у т. 3).

Ухвалою від 19.11.2024 господарський суд відклав підготовче засідання, задовольнив клопотання позивача про витребування у відповідача 1) в порядку ст. 81 ГПК України реєстраційної справи, про що постановив відповідну ухвалу (а. с. 95 - 97 у т. 3).

13.12.2024 до суду від відповідача 1) надійшов супровідний лист від 12.12.2024 з копіями матеріалів реєстраційної справи (а. с. 1 - 238 у т. 4).

19.12.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування: у відповідача 1) - відповідної реєстраційної справи у паперовому та електронному вигляді; у Департаменту держреєстрації Житомирської міськради - електронні копії документів, виготовлені шляхом сканування, на підставі яких відповідач 1) прийняв оскаржувальні рішення (а.с. 244,245, т.4).

Ухвалою від 19.12.2024 господарський суд відклав підготовче засідання; у порядку ст. 81 ГПК України витребував у відповідача 1) належним чином засвідчені копії реєстраційної справи в паперовому та електронному вигляді стосовно рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024 та №74451866 від 06.08.2024, прийнятих щодо нежилого приміщення (магазин), (літ. А) заг. пл. 650,7 кв.м, у м. Житомирі по вул. І. Сльоти, 62 (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 000) (а. с. 249, 250 у т. 4).

13.01.2025 до суду від відповідача 1) надійшло, серед іншого, пояснення щодо витребуваних судом документів з копією реєстраційної справи на 7 аркушах (а. с. 1 - 8 у т. 5).

13.01.2025 до суд від позивача надійшло клопотання про витребування в порядку ст. 81 ГПК України у Департаменту реєстрації Житомирської міської ради електронних копій документів, які виготовлені шляхом сканування, на підставі яких відповідач 1) прийняв оскаржувальні рішення з підстав, у ньому викладених (а. с. 9 - 13 у т. 5).

Ухвалами від 13.01.2025 господарський суд задовольнив вказане клопотання позивача; в порядку ст. 81 ГПК України витребував у Департаменту реєстрації Житомирської міської ради електронні копії документів, які виготовлені шляхом сканування, на підставі яких Державний реєстратор Богуш О. В. прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024 та №74451866 від 06.08.2024, щодо нежилого приміщення (магазин), (літ. А) загальною площею 650,7 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); відклав підготовче засідання суду (а. с. 19 - 21 у т. 5).

06.02.2025 до суду від Департаменту реєстрації Житомирської міської ради надійшов лист від 06.02.2025, вих. №49 із електронним носієм витребуваної судом інформації (а. с. 23, 24 у т. 5).

25.02.2025 до суду від позивача надійшла заява від 24.02.2025 (вх. г/с №01-44/560/25) про зміну підстав позову шляхом їх доповнення новими обставинами, встановленими після ознайомлення із матеріалами реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна, що є предметом позову (а. с. 29 - 45 у т. 5).

25.02.2025 до суду від третьої особи надійшло пояснення, з порівняльною таблицю відомостей, наданих Департаментом реєстрації Житомирської міської ради та відповідачем 1) (а. с. 47 - 51 у т. 5).

Ухвалою від 27.02.2025 господарський суд постановив:

- прийняти заяву ТОВ "Фірма "Поліські зорі" від 24.02.2025 (вх. г/с №01-44/560/25 від 25.02.2025) про зміну підстав позову до розгляду та здійснювати подальший розгляд справи, з урахуванням обставин, викладених у зазначеній заяві; відклав підготовче засідання; витребував у Державного реєстратора Богуша О. В. пояснення, викладені у формі відзиву, щодо нових підстав позову, викладених у заяві позивача від 24.02.2025, з доказами їх надіслання учасникам справи (а. с. 54, 55 у т. 5).

14.03.2025 до суду від відповідачів надійшли відповідні відзиви на позовну заяву з врахуванням заяви позивача про зміну підстав позову (а. с. 56 - 63; 64 - 72 у т. 5).

Ухвалою суду від 31.03.2025 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 11.04.2025 об 11:00 (а. с. 81 - 82 у т. 5).

Ухвалою від 11.04.2025 господарський суд розгляд справи по суті відклав на 02.05.2025 о 12:00.

У засіданні суду 02.05.2025 господарський суд протокольно оголосив перерву до 14:30 06.05.2025.

У засіданні суду 02.05.2025 господарський суд протокольно оголосив перерву до 12:00 16.05.2025.

У засіданні суду після оголошених перерв під час судових дебатів сторони спору підтримали подані у справі відповідні процесуальні заяви по суті спору.

Однак, перед переходом до стадії ухвалення судового рішення суд відкладає розгляд справи поза межами строку, встановленими ст. 195 ГПК України, долучає до матеріалів справи надані відповідачем 2) на вимогу суду якісні копії документів та зазначає таке.

Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України).

Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Керуючись ст. 169, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи по суті відкласти.

2. Призначити судове засідання на "03" червня 2025 р. о 09:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 108.

3. Направити копію цієї ухвали учасникам справи через систему "Електронний суд"

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 16.05.2025.

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - в справу

2 - позивачу (Електронний суд)

3 - ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм капітал" (Електронний суд)

4 - державному реєстратору Богушу О. В. (Електронний суд)

5 - Ольшанській Л. І. (Електронний суд)