ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"19" травня 2025 р. м. Київ Справа № 911/1565/25

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В. розглянувши матеріали

за позовом Заступника керівника Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Центрального регіону в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації (Київської обласної військової адміністрації)
до 1. Бориспільської районної державної адміністрації Київської області
2. Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Старинська птахофабрика»
про визнання недійсним договору оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку
встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Заступника керівника Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Центрального регіону (далі прокурор) в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації (далі позивач) до Бориспільської районної державної адміністрації Київської області (далі перший відповідач), Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Старинська птахофабрика» (далі другий відповідач) про визнання недійсним договір оренди земельної ділянки від 31.08.2010, укладеного між Бориспільською районною державною адміністрацією та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Старинська птахофабрика», державна реєстрація якого проведена Управлінням Держкомзему у Бориспільському районі від 08.09.2011 за № 00897 щодо земельної ділянки площею 31,0416 га кадастровий номер :03:002:0172 та зобов`язання Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Старинська птахофабрика» повернути Київській обласній державній адміністрації (Київській обласній військовій адміністрації) земельну ділянку площею 31,0416 га кадастровий номер :03:002:0172, розташовану на території Вороньківської об`єднаної територіальної громади Бориспільського району Київської області.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0172, укладений 31.08.2010 між Бориспільською районною державною адміністрацією та СТОВ «Старинська птахофабрика», є недійсним, оскільки спірна земельна ділянка входить до складу земель оборони, які перебували та перебувають у державній власності та на момент укладення договору знаходились у постійному користуванні військової частини. Вказана земельна ділянка була неправомірно передана в оренду без попереднього вилучення та без згоди належного землекористувача, що є порушенням вимог статей 77, 84, 116, 142, 149 Земельного кодексу України. Як наслідок, прокурор вважає, що правочин порушує інтереси держави в сфері забезпечення обороноздатності та режиму використання земель оборони, а тому підлягає визнанню недійсним з одночасним зобов`язанням відповідача повернути земельну ділянку у користування уповноваженого органу.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Враховуючи відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови у відкритті провадження, суд відкриває провадження у справі, та з огляду на категорію та складність справи, суд не вважає заявлені вимоги в розумінні статті 12 Господарського процесуального кодексу України малозначними, у зв`язку з чим здійснює розгляд даної справи в порядку загального позовного провадження.

В позовній заяві міститься клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Київське квартирно-експлуатаційне управління, яке мотивоване тим, що спірна земельна ділянка є частиною земель оборони загальною площею 16 132,7 га, які перебували та перебувають у державній власності та знаходяться у постійному користуванні Київського квартирно-експлуатаційного управління. Надання цієї ділянки в оренду, за твердженням позивача, відбулося з порушенням законодавства, без згоди відповідного землекористувача та без процедури вилучення земель оборони, визначеної Земельним кодексом України, тому судове рішення у даній справі вплине на права та обов`язки Київського квартирно-експлуатаційного управління, як органу, якому надано спірну земельну ділянку в постійне користування для потреб оборони.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З огляду на вище викладене, суд дійшов висновку, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки Київського квартирно-експлуатаційного управління, у зв`язку з чим залучає до участі у справі Київське квартирно-експлуатаційне управління як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача.

Згідно з ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Відповідно до положень ст. 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

Керуючись ст. 12, 50, 176, 181, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження.

3. Призначити у даній справі підготовче судове засідання, яке відбудеться 26.08.2025 о 10:00 в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 4).

4. Задовольнити клопотання прокурора, яке міститься в позовній заяві, про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Київське квартирно-експлуатаційне управління.

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Київське квартирно-експлуатаційне управління (пр-т Повітряних Сил, 30, м. Київ, 03168, ідентифікаційний код 22991617).

6. Подати відповідачам відзив на позовну заяву та інші документи, що підтверджують заперечення проти позову упродовж п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. В разі подання відповідачами відзивів на позовну заяву надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзивів і доданих до них доказів іншим учасникам справи.

7. В разі подання відповідачами відзиву на позовну заяву прокурору та позивачу упродовж п`ятнадцяти днів з дня отримання вказаного відзиву подати відповідь на відзив та докази, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до них доказів іншим учасникам справи.

8. В разі подання прокурором та позивачем відповіді на відзив відповідачам упродовж п`ятнадцяти днів з дня отримання вказаної відповіді на відзив подати заперечення на відповідь на відзив та докази, що підтверджують надіслання (надання) заперечення на відповідь на відзив і доданих до них доказів іншим учасникам справи.

9. Запропонувати третій особі - Київське квартирно-експлуатаційне управління, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача надати суду письмові пояснення щодо заявленого позову. В разі подання третьою особою пояснень щодо заявленого позову надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень щодо заявленого позову іншим учасникам справи.

10. Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/), а також за номером телефону .

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та у відповідності до ст. 255 Господарського процесуального кодексу України оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Подоляк