ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" травня 2025 р. Справа № 916/834/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Пінтеліної Т.Г. при секретарі судового засідання Боднарук І.В. розглянувши справу № 916/834/25 за позовом: Фізичної особи-підприємця Кіктенко Світлани Павлівни ( АДРЕСА_1 код РНОКПП НОМЕР_1 )

до Відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВІЛЬЯМСА 59Д" (65122, м.Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. 59Д, )

про стягнення 40 000 грн., визнання укладеним договору та зобов`язання вчинити певні дії

Представники:

Від позивача: Клачок Б.О.;

Від відповідача: Донін С.В.; Варічева Р.В..

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Кіктенко Світлана Павлівна звернулась до Господарського суду Одеської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВІЛЬЯМСА 59Д" про стягнення 40 000 грн., визнання укладеним договору та зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвалою від 10.03.2025р. судом, у порядку ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, позовну заяву Фізичної особи-підприємця Кіктенко Світлани Павлівни було залишено без руху.

13.03.2025р. до господарського суду надійшла заява (вх. №8348/25) від Фізичної особи-підприємця Кіктенко Світлани Павлівни про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою від 18.03.2025р. прийнято справу до провадження та призначено підготовче засідання на 15.04.2025 р.

02.04.2025р. до суду надійшов відзив на позовну заяву представника відповідача, згідно якого проти позову заперечує.

11.04.2025р. до суду надійшла відповідь на відзив представника позивача, згідно якої вважає заперечення відповідача безпідставними.

15.04.2025р. від представника відповідача надійшло клопотання про закриття провадження у справі.

В судовому засіданні 15.04.2025р. за участю представників сторін було оголошено протокольну перерву у розгляді справи до 12.05.2025р.

21.04.2025р. до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив представника відповідача.

09.05.2025р. до канцелярії суду надійшли заперечення представника позивача на клопотання про закриття провадження у справі, виходячи з наступного.

Як на підставу закриття провадження по справі представник відповідача посилається на п. 1 ч. 1 ст. 20 ГПК України, в якому зазначається, що спори з приводу правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем,не підсудні господарському суду.

Позивачка звернулася до суду як фізична особа-підприємець, а позов заявлено до юридичної особи ОСББ «Вільямса 59Д» у спорі, що виник під час укладання правочину у

господарській діяльності ФОП Кіктенко С.П.

Пунктом 1 частини 1 ст. 20 ГПК України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті),та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, атакож у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання

зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці.

Тобто вимоги законодавства щодо дотримання правил підсудності позивачкою повністю виконані.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У свою чергу, відповідно до ст. 318 ЦК України, суб`єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу.

Згідно із Цивільним кодексом України, учасниками цивільних відносин є фізичні особи та юридичні особи. Людина як учасник цивільних відносин вважається фізичною особою (ст. 2 ЦК України).

Усі фізичні особи є рівними у здатності мати цивільні права та обов`язки. Право на здійснення підприємницької діяльності, яку не заборонено законом, має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Вона реалізує це право за умови державної реєстрації підприємницької діяльності в порядку, встановленому законом (ст. 50 ЦК України).

При проведенні державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомості суб`єктом права власності визнається саме фізична особа, яка може бути власником будь-якого майна, за виключенням майна, що не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому правовий статус фізичної особи-підприємця не впливає на правовий режим майна, що перебуває у його власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно

для здійснення підприємницької діяльності.

Станом на 12.05.2025р. відповідач не надав суду доказів того, що право власності Кіктенко С.П. на нежитлове приміщення у будинку АДРЕСА_2 є нечинним та незаконним, набутим у незаконний спосіб, свідоцтво про право власності серії НОМЕР_2 також незаконним не визнано.

Господарським судом Одеської області розглянуто справу № 916/1735/23, учасниками якої є фізична особа-підприємець Кіктенко Світлана Павлівна та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВІЛЬЯМСА 59Д".

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 13.12.2023р. прийнято нове рішення, яким визнано укладеним між Фізичною особою-підприємцем Кіктенко Світланою Павлівною та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ВІЛЬЯМСА 59Д» Договір найму (оренди) нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 127,5 м2 в редакції, запропонованій позивачем, але виключивши з пункту 6.1 Договору фразу «а саме до « 25» квітня 2023 року.»

Касаційний господарський суд залишив дане рішення в силі, отже визнано укладеним між Фізичною особою-підприємцем Кіктенко Світланою Павлівною та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ВІЛЬЯМСА 59Д» Договір найму (оренди) нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 127,5 м2 в редакції, запропонованій ФОП Кіктенко С.П.

В судовому засіданні розглянуто та відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі.

Згідно ч.1 ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі для виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст.177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст.120,177,185,234,235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/834/25 за позовом Фізичної особи-підприємця Кіктенко Світлани Павлівни до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВІЛЬЯМСА 59Д" про стягнення 40 000 грн., визнання укладеним договору та зобов`язання вчинити певні дії.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на "03" червня 2025 р. о 14:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м.Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 11 (5 поверх), тел. 0(482)307-980.

3. Повідомити учасників справи що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності 12.05.2025р. в порядку, визначеному ст.235 ГПК України та окремо від рішення не оскаржується.

Суддя Т.Г. Пінтеліна