ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

29.04.2025м. СумиСправа № 920/282/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників за наявними матеріалами справу № 920/282/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Сумитехнобудсервіс (40035, м. Суми, вул. Української Народної Республіки, 4, )

до відповідача Приватного підприємства Орхідея-Суми (40000, м. Суми, вул. Привокзальна, 33/2, )

про стягнення 3516 грн 31 коп.

1. Короткий зміст позовних вимог, заперечень проти позову та хід розгляду справи.

1.1. У лютому 2025 позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить стягнути з відповідача на свою користь 3516 грн 31 коп. заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком, розташованим у м. Суми по вул. Харківська, 38, та нарахованої на підставі Договору № Х-38-18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.01.2021.

1.2. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.02.2025, справу призначено до розгляду судді Жерьобкіній Є.А.

1.3. Ухвалою від 28.02.2025 Господарський суд Сумської області відкрив провадження у справі № 920/282/25, визначив, що справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; надав відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив, відповідно до ст. 166 ГПК України; надав відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, відповідно до ст. 167 ГПК України.

1.4. Ухвала суду від 28.02.2025 про відкриття провадження у справі, направлена на адресу відповідача: 40000, м. Суми, вул. Привокзальна, 33/2, повернута до суду з відміткою на поштовому конверті «адресат відсутній за вказаною адресою».

1.5. Суд повторно направив ухвалу від 28.02.2025 на адресу відповідача: 40000, м. Суми, вул. Привокзальна, 33/2, ухвала повернута 16.04.2025 до суду з відміткою на поштовому конверті «адресат відсутній за вказаною адресою».

1.6. Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

1.7. Згідно ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає чи не перебуває.

1.8. Згідно п. 4 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

1.9. Станом на 29.04.2025, відповідач відзив на позовну заяву, будь-які клопотання чи заяви не подав.

1.10. Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

1.11. За приписами ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подання доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарський суд, в межах наданих йому повноважень, створив належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.

2.Фактичні обставини справи, встановлені судом.

2.1. 31.08.2018 між ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» (Управитель) та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, буд. 38 в особі їх уповноважених осіб (Співвласник) було укладено Договір № Х-38-18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (надалі Договір № Х-38-18 від 31.08.2018).

2.2. Управитель зобов`язується надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі - Послуга з управління), що розташований за адресою: м. Суми. вул. Харківська, буд. № 38 (далі - будинок), а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю Послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами нього Договору (п. 1.1. договору).

2.3. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п. 1.4. договору).

2.4. Плата за Послугу з управління нараховується щомісяця Управителем та вноситься кожним Співвласником не пізніше 26 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 3.2. договору).

2.5. Цей Договір набирає чинності з 01 вересня 2018 та укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього Договору жодна із Сторін не повідомить письмово іншій Стороні про відмову від цього Договору, він вважається продовженим на черговий однорічний строк (п. 9.1, 9.2. договору).

2.6. У багатоквартирному будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, буд. 38 знаходиться нежитлове приміщення загальною площею 216,0 м2, власником якого є Мошкін Роман Олександрович, що підтверджено Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.02.2025.

2.7. 01.01.2021 між ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» (Управитель) та ПП «Орхідея-Суми» (Співвласник) було укладено Договір № Х-38-18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.01.2021 (надалі - Договір № Х-38-18 від 01.01.2021), відповідно до якого позивач зобов`язується надавати відповідачу як користувачу нежитлового приміщення загальною площею 216,0 м2 послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: м. Суми, вул. Харківська, буд. № 38, а відповідач зобов`язуються оплачувати позивачу послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього Договору.

2.8. Згідно п. 2.2.2. Договору № Х-38-18 від 01.01.2021 відповідач зобов`язаний оплачувати позивачу як управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим Договором.

2.9. Згідно розділу 3 Договору № Х-38-18 від 01.01.2021 ціна Послуги з управління становить 2,326 грн., з урахуванням ПДВ на місяць за 1 кв. метр загальної площі нежитлового приміщення у будинку відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (надалі - Кошторис витрат), що є Додатком № 1 до Договору та його невід`ємною частиною.

2.10. Розмір щомісячної плати за надану Послугу з управління становить 502,33 грн. з урахуванням ПДВ.

2.11. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Плата за Послугу з управління нараховується щомісяця Управителем та вноситься Співвласником не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

2.12. Послуги оплачуються в безготівковій формі на підставі рахунку, наданого Управителем, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Управителя.

2.13. За Послуги з управління Управитель щомісячно надає Співвласнику акт приймання- передачі наданих послуг

2.14. Співвласник у разі відсутності претензій повинен підписати акт приймання-передачі наданих послуг і повернути один примірник Управителю.

2.15. У разі необгрунтованого непідписання та ненаправлення Співвласником Управителю акту приймання-передачі наданих послуг протягом 10 календарних днів з дати його отримання, акт вважається погодженим та підписаним Співвласником, а Послуга з управління є наданою в повному обсязі та підлягає обов`язковій оплаті.

2.16. Умовами п. 9.1. Договору № Х-38-18 від 01.01.2021 передбачено, що цей Договір набирає чинності з дати підписання і діє до дати відкликання Управителя багатоквартирного будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, буд. № 38 в передбаченому законом порядку, а в частині проведення розрахунків - до їх повного здійснення.

2.17. Зважаючи на те, що жодних рішень з приводу відкликання позивача як управителя багатоквартирного будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, буд. 38 в порядку, передбаченому ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласниками будинку не приймалося, тому Договір № Х-38-18 від 01.01.2021, у межах періоду стягнення заборгованості, є чинним.

2.18. У зв`язку з наданням послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: м. Суми, вул. Харківська, буд. 38 на підставі укладеного Договору № Х-38-18 від 01.01.2021 позивачем на адресу відповідача щомісячно надсилалися акти надання послуг № 488 від 31.07.2023, № 551 від 31.08.2023, № 616 від 30.09.2023, № 676 від 31.10.2023, № 738 від 30.11.2023, № 804 від 31.12.2023, № 9 від 31.01.2024, за період липень-грудень 2023, січень 2024 року, на загальну суму 3516,31 грн.

2.19. Вказані акти надання послуг та рахунки направлені позивачем на адресу відповідача, що підтверджено описами вкладень у цінний лист, фіскальними чеками та поштовими накладними.

2.20. Відповідно до п. 43 Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 № 712, управитель від власного імені укладає з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг.

2.21. Позивачем укладено наступні договори підряду на виконання робіт та послуг, а саме:

Договір № 5/2021-ППТ про надання послуг з прибирання прибудинкової території від 01.01.2021;

Договір № 11/2021-СН про надання послуг із прибирання снігу та посипання частини прибудинкової території протиожеледними сумішами від 01.01.2021;

Договір № 25/2021-ПГ про надання послуг зі скошування трави на прибудинковій території від 01.01.2021;

Договір № 33/2021-АО про надання послуг з аварійного обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання, водовідведення, теплопостачання та гарячого водопостачання від 01.01.2021;

Договір № 3/2021-ТО про надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання, водовідведення, теплопостачання, гарячого водопостачання та зливової каналізації від 01.01.2021;

Договір № 8/2021-ЕЛ про надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання та електрообладнання від 01.01.2021.

2.22. За період з 01.07.2023 по 31.01.2024 між сторонами вказаних договорів було підписано акти надання послуг, які за умовами договорів підтверджують їх виконання в повному обсязі, зокрема, акти № 132 від 31.07.2023, № 142 від 31.08.2023, № 153 від 30.09.2023, № 164 від 31.10.2023, № 176 від 30.11.2023, № 192 від 12.12.2023, № 25 від 31.01.2024, № 117 від 30.11.2023, № 135 від 31.12.2023, № 37 від 31.01.2024, № 78 від 31.08.2023, № 56 від 31.07.2023, № 63 від 31.08.2023, № 80 від 30.09.2023, № 91 від 31.10.2023, № 105 від 30.11.2023, № 120 від 31.12.2023, № 13 від 31.01.2024, № 71 від 31.07.2023, № 86 від 31.08.2023, № 96 від 30.09.2023, № 114 від 31.10.2023, № 123 від 30.11.2023, № 130 від 31.12.2023, № 16 від 31.01.2024, № 58 від 31.07.2023, № 62 від 31.08.2023, № 82 від 30.09.2023, № 93 від 31.10.2023, № 103 від 30.11.2023, № 119 від 31.12.2023, № 18 від 31.01.2024.

2.23. Відповідно до п.п. 2.3.2., 2.3.5. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово- комунального господарства від 17.05.2005 № 76, для централізованого управління і контролю за технічним станом жилого фонду створюються об`єднані диспетчерські служби (далі - ОДС) або районні диспетчерські служби (далі - РДС) на мікрорайони або групи будинків. ОДС повинні вести в спеціальних журналах облік заявок на оперативне усунення несправностей і ушкоджень інженерного обладнання в квартирах, будівельних конструкціях та інших елементах будинків, протипожежного обладнання і контролювати терміни та якість виконання. На виконання вищевказаних вимог Позивачем ведуться журнали заявок, які надходять від споживачів для усунення несправностей і ушкоджень в багатоквартирних будинках.

2.24. Згідно Витягу із Реєстру звернень мешканців багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Харківська, буд., 38 зафіксовано звернення відповідача № 40289 від 02.11.2023 та № 40450 від 07.11.2023 щодо забиття каналізації та факт виконання звернень з боку позивача.

2.25. За період з 01.07.2023 по 31.01.2024 включно позивач належним чином надавав відповідачу послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: м. Суми, вул. Харківська, буд. 38 відповідно до Кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що підтверджується звітами про фактичне виконання кошторисів витрат, копіями договорів підряду, актів виконаних робіт та журналів обліку аварійних заявок.

2.26. У зв`язку з наявним боргом за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, позивач направив відповідачу претензію № 110/04-24 від 26.06.2024 про необхідність сплати заборгованості, із зазначенням відповідних реквізитів.

2.27. Незважаючи на вищевказані обставини, відповідач здійснити оплату вищевказаних рахунків та підписати акти виконаних робіт відмовився, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за вказаний період утворилась заборгованість за послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 3516 грн 31 коп.

3. Мотиви, якими керувався суд, застосоване ним законодавство та висновки за наслідками розгляду справи.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до частини першої статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Статтею 174 Господарського кодексу України визначено, що підставою виникнення господарських зобов`язань зокрема є господарські договори та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачених законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до вимог частини першої статті 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Частина 1 ст. 193 Господарського процесуального кодексу України встановлює, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Виходячи з правової природи укладеного правочину, між сторонами склались відносини з надання послуг.

Відповідно до ст. 901 Цивільного кодексу України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч. 1 ст. 903 Цивільного кодексу України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Спірні правовідносини виникли у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги, індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку беруть участь в управлінні багатоквартирним будинком за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Відповідно до п. 5 ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», у разі управління багатоквартирним будинком здійснюється управителем, який призначено на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.

Відповідно до ч. 4 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», істотними умовами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є: перелік послуг; вимоги до якості послуг; права і обов`язки сторін; відповідальність сторін за порушення договору; ціна послуг; порядок оплати послуг; порядок і умови внесення змін до договору; строк дії договору, порядок і умови продовження дії та розірвання договору.

Відповідно до ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Умовою виконання зобов`язання є строк (термін) його виконання. Дотримання строку виконання є одним із критеріїв належного виконання зобов`язання, оскільки прострочення є одним із проявів порушення зобов`язання. Строк (термін) виконання зобов`язання за загальним правилом, узгоджується сторонами в договорі.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно із вимогами ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Згідно ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ст. 76 - 79 Господарського процесуального кодексу України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Суд установив, що позивачем подано належні докази на підтвердження виконання своїх зобов`язань за договором № Х-38-18 від 01.01.2021. Позивачем було укладено ряд договорів підряду на виконання робіт з обслуговування багатоквартирного будинку, що також підтверджується актами виконання робіт, витягом з реєстру звернень мешканців багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 38, за період з 01.07.2023 до 31.01.2024.

Здійснивши системний аналіз норм чинного законодавства та умов укладених договорів, з урахуванням вимог ст. 1, 13, 15 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", оскільки нежитлове приміщення площею 216,0 кв.м у багатоквартирному будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 38 знаходиться у користуванні Приватного підприємства «Орхідея-Суми», відповідач є належним споживачем послуг позивача та має обов`язок зі здійснення витрат за надані послуги.

Згідно ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).

Заперечень з боку відповідача стосовно наданих послуг до позивача не надходило, акти-претензії, складені відповідно до норм чинного законодавства, у матеріалах справи відсутні.

Вказані обставини свідчать про прийняття відповідачем наданих послуг, а відтак і обов`язок відповідача сплатити кошти за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що обов`язок оплати послуг з управління багатоквартирним будинком покладений на відповідача, як на споживача, в силу вимог Закону, тому позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 3516,31 грн. заборгованості, за період 01.07.2023 - 31.01.2024, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

4. Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача зі сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 2, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства Орхідея-Суми (40000, м. Суми, вул. Привокзальна, 33/2, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» (40035, м. Суми, вул. Української Народної Республіки, буд. 4, ) 3516,31 грн. боргу; 3028,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Згідно з ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене та підписане суддею 05.05.2025.

Суддя Є.А. Жерьобкіна