ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" травня 2025 р. Справа № 924/159/14 (924/175/23)

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали справи

за позовом розпорядника майна ТОВ "Октант-центр" м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс" м. Київ

2. Державного публічного акціонерного товариства "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг" м.Київ

до 1. ОСОБА_1 м. Хмельницький

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл" м. Хмельницький

3. ОСОБА_2 м. Хмельницький

4. ОСОБА_3 м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Кредитної спілки "Сейфті Депозіт" м.Хмельницький та ОСОБА_4 м.Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача3 ОСОБА_5 м.Хмельницький

про 1. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101 площею 538,1 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 79/100 ТОВ "Офіс-Сейл"

2. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101 площею 538,1 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 21/100 ОСОБА_1

3. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101 площею 298,2 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 43/100 ОСОБА_2

4. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101 площею 298,2 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 57/100 ОСОБА_3

5. Визнання недійсним договору іпотеки від 13 квітня 2021 року, укладеного між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4

6. Скасування реєстрації іпотеки від 13 квітня 2021 року на об`єкт нерухомого майна №101 та обтяжень № 41472981

7. Визнання недійсним договору іпотеки від 20.12.2018, укладеного між ОСОБА_1 , Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл" та Кредитною спілкою "Сейфті Депозіт"

8. Скасування реєстрації іпотеки від 20.12.2018 на об`єкт нерухомого майна за № 101.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 05.06.2024 у справі №924/159/14 (924/175/23) від, яка залишена без змін постановою Північно - західного апеляційного господарського суду від 20.08.2024, прийнято відмову від позову розпорядника майна ТОВ "Октант-Центр" арбітражного керуючого Мандія В.І. та закрито провадження у справі № 924/159/14(924/175/23).

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 29.11.2024 скасовано ухвалу Господарського суду Хмельницької області від 05.06.2024 та постанову Північно - західного апеляційного господарського суду від 20.08.2024 у справі №924/159/14 (924/175/23). Справу вирішено направити на новий розгляд до Господарського суду Хмельницької області.

Розпорядженням в.о. керівника апарату суду №53/24 від 16.12.2024, відповідно до п. 2.3.49 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, п. 4.2.1 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №924/159/14(924/175/23).

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.12.2024, вказану справу передано для розгляду судді Субботіній Л.О.

Ухвалою суду від 23.12.2024 справу №924/159/14(924/175/23) прийнято до провадження суддею Субботіною Л.О. та призначено судове засідання у справі на 10:00 год. 16 січня 2025 року.

Відповідно до ухвали від 16.01.2025 суд відмовив Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс" та Державному публічному акціонерному товариству "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг" у задоволенні клопотань про здійснення розгляду справи № 924/159/14 (924/175/23) в порядку загального позовного провадження.

Крім того, в судовому засіданні 16.01.2025 суд постановив ухвалу про відкладення судового засідання у справі №924/924/159/14(924/175/23) на 12:00 год. 21 січня 2025 року, яке вирішено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за участю представника ТОВ "Октант-центр" Ткач Я.С., інформацію про що занесено до протоколу судового засідання.

Згідно з ухвалами від 21.01.2025, постановленими шляхом занесенням до протоколу судового засідання, суд оголосив перерву у судовому засіданні до 11:40 год. 17 лютого 2025 року.

Відповідно до ухвали від 17.02.2025 суд не прийняв відмову від позову розпорядника майна ТОВ "Октант-Центр" арбітражного керуючого Мандія В.І. за заявою (вх. №05-06/698/24 від 05.06.2024).

Також ухвалою суду від 17.02.2025 вирішено розгляд справи №924/159/14 (924/175/23) здійснювати в розумний строк, тобто такий, що є об`єктивно необхідним для забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав, витребувано у приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Новченкова Ігоря Вікторовича належним чином завірені копії: договору іпотеки, номер 945, укладеного 13.04.2021 між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ; договору іпотеки, номер 3536, укладеного 20.12.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл", ОСОБА_1 та Кредитною спілкою "Сейфті Депозіт"; договору поділу нерухомого майна, номер 2362 від 14.08.2018 та оголошено перерву в судовому засіданні до 11:00 год. 04 березня 2025 року.

Ухвалою суду від 04.03.2025, зокрема залучено до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Кредитну спілку "Сейфті Депозіт" та ОСОБА_4 та встановлено їм строк для подання письмових пояснень, оголошено перерву в судовому засіданні до 12:00 год. 17 березня 2025 року.

Згідно у ухвалами від 17.03.2025, які постановлені із занесенням до протоколу судового засідання, суд з власної ініціативи продовжив третім особам Кредитній спілці "Сейфті Депозіт" та ОСОБА_4 строк для подання письмових пояснень з приводу позовних вимог до 25 березня 2025 року включно, відмовив у задоволенні клопотання ТОВ "Октант-Центр" про здійснення розгляду справи №924/159/14 (924/175/23) в порядку загального позовного провадження, з огляду на приписи ст. 7 КУзПБ; відклав судове засідання на 10:00 год. 27 березня 2025 року.

Ухвалою суду від 27.03.2025, зокрема залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 3 ОСОБА_5 , оголошено перерву в судовому засіданні до 11:00 год. 10 квітня 2025 року.

В судовому засіданні 10.04.2025 суд відмовив у задоволенні клопотання представника відповідача 3 про витребування доказів від 10.04.2025, оскільки останнє не відповідало приписам ч. 2 ст. 81 ГПК України (не зазначені заходи, яких відповідач 3 вживав для отримання доказу самостійно та причини неможливості самостійного отримання цього доказу), задовольнив частково клопотання представника ТОВ "Фінансова компанія "Централ Фінанс" про витребування доказів від 09.04.2025, витребував у Господарського суду Хмельницької області, в провадженні якого перебуває справа № 924/159/14 про банкрутство ТОВ "Октант-Центр", матеріали справи № 822/248/16, що розглядалась Хмельницьким окружним адміністративним судом, які містять копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна площею 836,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , відклав судове засідання на 14:30 год. 24 квітня 2025 року.

Згідно з ухвалами від 24.04.2025, які постановлені шляхом занесення до протоколу судового засідання, суд відмовив у задоволенні клопотання представника відповідача 3 про відкладення розгляду справи, задовольнив клопотання представника ТОВ "Фінансової компанії "Централ Фінанс" про долучення доказів, оголосив перерву в судовому засіданні до 09:15 год. 13 травня 2025 року.

В судовому засіданні 13.05.2025 суд відмовив відповідачу 3 у задоволенні клопотання про залишення позову без розгляду, оголосив перерву у судовому засіданні до 10:00 год. 23 травня 2025 року та визначив провести наступне судове засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за участю представника ТОВ "Фінансова компанія "Централ Фінанс" Стратілатова К.Г. та представника ТОВ "Октант-центр" Ткач Я.С., про що постановлені ухвали із занесенням до протоколу судового засідання.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою; повідомлення здійснюється шляхом вручення ухвали у порядку, передбаченому ГПК України для вручення судових рішень.

Оскільки позивач - розпорядник майна ТОВ "Октант-центр", відповідачі - ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл", треті особи Державне публічне акціонерне товариства "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг", Кредитна спілка "Сейфті Депозіт", ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не приймали участі в судовому засіданні 13.05.2025, то суд вважає за необхідне повідомити їх про дату та час наступного судового засідання.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Повідомити розпорядника майна ТОВ "Октант-центр" Мандія В.І., відповідачів ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл", третіх осіб Державне публічне акціонерне товариства "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг", Кредитну спілку "Сейфті Депозіт", ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про оголошення перерви у судовому засіданні у справі №924/159/14 (924/175/23) до 10:00 год. 23 травня 2025 року.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29000, м.Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

2. Ухвалу направити розпоряднику майна ТОВ "Октант-центр" Мандію В.І. до електронного кабінету та на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідачу 1 ОСОБА_1 на адресу: АДРЕСА_3 - рекомендованим з повідомленням, третій особі Державному публічному акціонерному товариству "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг" до електронного кабінету, третій особі Кредитній спілці "Сейфті Депозіт" до електронного кабінету, представнику третьої особи ОСОБА_4 адвокату Талалаю А.С. до електронного кабінету, третій особі ОСОБА_5 на адресу: АДРЕСА_4 - рекомендованим з повідомленням.

Суддя Л.О. Субботіна