УХВАЛА

м. Київ

06.05.2025Справа № 910/9405/24
Господарський суд міста Києва у складі судді Васильченко Т.В., за участю секретаря судового засідання Шмиги В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні спільну заяву Навчального закладу Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» та Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» про затвердження мирової угоди від 30.04.2025 у справі №910/9405/24

За позовом Навчального закладу Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг»

про розірвання договору №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015

Представники учасників справи:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Навчальний заклад Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» (далі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» (далі - відповідач) про розірвання договору №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015, у зв`язку з чим позивач просить розірвати договір №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015, разом з усіма додатками, змінами та доповненнями до нього на підставі приписів ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №910/9405/24, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 15.10.2024.

27.09.2024 року через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» (далі - позивач за зустрічним позовом) надійшла зустрічна позовна заява до Навчального закладу Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» (далі - відповідач за зустрічним позовом) про стягнення 258713690,74 грн.

Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що, у зв`язку із заявленою позивачем за первісним позовом вимогою про розірвання договору про дольову участь у будівництві №1 від 24.06.2015, позивач за зустрічним позовом вимушений буде понести збитки, а оскільки на забезпечення своєчасного та повного виконання умов спірної угоди, останнім було укладено ряд договір із третіми особами по яким вчасно здійснювалися платежі, то відповідач за зустрічним позовом з урахуванням положень статті 625 Цивільного кодекс України повинен відшкодувати позивачу за зустрічним позовом грошові кошти на загальну суму 20713690,74 грн, крім того, на підставі пункту 5.8 спірного договору відповідач повинен у разі розірвання договору відшкодувати позивачу штраф у розмірі 5000000,00 грн та 233000000,00 упущеної вигоди.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.10.2024 повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» зустрічну позовну заяву до Навчального закладу Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» про стягнення 258713690,74 грн з доданими матеріалами.

У судовому засіданні 01.05.2025, сторонами було подано спільну заяву про затвердження мирової угоди від 30.04.2025, яка була зареєстрована відділом діловодства суду 01.05.2025.

У судовому засіданні 01.05.2025 суд, у відповідності до частини 4, 5 статті 233 Господарського процесуального кодексу України, постановив ухвалу, яка занесена до протоколу судового засідання, про оголошення перерви у підготовчому засідання у справі на 06.05.2025.

У судове засідання 06.05.2025 представники учасників справи не з`явилися, втім подали заяви про розгляд справи без їх участі.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

За таких обставин, враховуючи, що учасники справи просили провести розгляд заяви без їх участі, суд на місці постановив розгляд заяви про затвердження мирової угоди у справі проводити за їх відсутності.

Розглянувши спільну заяву Навчального закладу Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» та Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» про затвердження мирової угоди від 30.04.2025 у справі №910/9405/24, суд дійшов висновку про її задоволення з огляду на наступне.

Частиною 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу (частини 1, 2 статті 192 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до частини 3 статті 192 Господарського процесуального кодексу України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Судом встановлено, що до прийняття рішення у справі сторонами подано спільну заяву про затвердження мирової угоди, укладеної позивачем та відповідачем, яка стосується виключно їх прав та обов`язків, відповідає фактичним обставинам та доказам по справі, а також не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб. Сторони ознайомлені з процесуальними наслідками затвердження мирової угоди.

Зазначена мирова угода підписана директором Навчального закладу Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» - Осипенко О.В. та директором Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» - Шпікою О.В.

Частиною 4 статті 192 Господарського процесуального кодексу України визначено, що укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з пунктом 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За таких обставин, враховуючи, що подана сторонами мирова угода не суперечить законодавству та не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, а також підписана уповноваженими особами, суд вважає за необхідне затвердити укладену сторонами мирову угоду від 30.04.2025, а провадження у справі №910/9405/24 закрити на підставі пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 192, 202, 231, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву Навчального закладу Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» та Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» про затвердження мирової угоди від 30.04.2025 у справі №910/9405/24 задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду, укладену між Навчальним закладом Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» та Товариством з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» у такій редакції:

«МИРОВА УГОДА

на стадії судового розгляду справи №910/9405/24 Господарським судом міста Києва

м. Київ« 30» квітня 2025 р.

Навчальний заклад Громадського об?єднання «Київська автомобільна школа Товариства сприяння обороні України» (далі - Сторона -1) в особі директора Осипенка Олега Васильовича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І. Холдинг» (далі - Сторона-2) в особі директора Шпіки Олени Вікторівни, яка діє на підставі Статуту, з іншої сторони (разом іменуються як «Сторони»),

є Сторонами у справі № 910/9405/24 за позовом Навчального закладу Громадського об?єднання «Київська автомобільна школа Товариства сприяння обороні України» до Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І. Холдинг» про розірвання Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 та, враховуючи положення ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, з метою мирного врегулювання існуючого спору вирішили укласти цю Мирову угоду на стадії судового розгляду про наступне:

1. Навчальний заклад Громадського об?єднання «Київська автомобільна школа Товариства сприяння обороні України» та Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І. Холдинг» визнають діючим Договір № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015.

2. Сторони визнають, що станом на дату підписання даної Мирової угоди:

- судовий спір, який знаходиться в провадженні Київського окружного адміністративного суду у справі №640/12315/22 за позовом Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» до Департаменту містобудування та архітектури Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Департамент) про визнання протиправним та скасування окремих положень містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом Департаменту від 14.02.2022 року №184 для проектування об`єкта будівництва «Реконструкція громадського будинку з господарськими будівлями та спорудами під багатофункціональний будинок за адресою: м. Київ, вул. Гетьмана Вадима, 27 у Солом`янському районі» реєстраційний номер ЄДЕССБ MUO1:0459-4296-2205-6820 унеможливлює виконання Строною-2 своїх зобов`язань за Договором № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015. Сторона-1 зобов`язується протягом 30 (тридцяти) днів із дати підписання даної Мирової угоди вчинити всі необхідні дії для припинення судового розгляду у справі №640/12315/22.

- Сторона-2 сплатила в якості компенсації за орендну плату за земельну ділянку з кадастровим номером: :69:082:0001, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 27 у Солом`янському районі міста Києва Стороні-1 грошові кошти в сумі 9884645 (дев`ять мільйонів вісімсот вісімдесят чотири тисячі шістсот сорок п`ять) грн 35 коп. Поточна заборгованість Сторони-2 перед Стороною-1 за компенсацію останній орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером: :69:082:0001, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 27 у Солом`янському районі міста Києва, що виникла до підписання даної Мирової угоди становить 2022444,48 грн. Сторони спільно визначили наступний порядок сплати заборгованості: Сторона-2 зобов`язується виплатити Стороні-1 передбачену в цьому пункті заборгованість у повному обсязі у строк протягом 30 (тридцяти) календарних днів із дати підписання даної Мирової угоди. Сторона-2 зобов`язується перед Стороною-1 не допускати виникнення заборгованості в майбутньому та погоджується з тим, що її виникнення може тягнути за собою розірвання договору №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015.

3. Сторони зобов`язуються протягом 30 (тридцяти) календарних днів після підписання Сторонами даної Мирової угоди, привести Договір № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 у відповідність до вимог чинного законодавства України шляхом укладення відповідної додаткової угоди.

Сторони погодили, що нумерація пунктів Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 під час приведення його у відповідність до вимог чинного законодавства України може змінюватися.

4. Сторони погодили, що під час приведення у відповідність до вимог чинного законодавства України Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015, Сторонами погоджується внесення змін до відповідних пунктів Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в наступній редакції:

- Абзац четвертий розділу «Визначення термінів» Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 викласти в наступній редакції: «Об`єкт» - житловий комплекс з офісними приміщеннями, об`єктами соціально-побутовими призначення, техніко-економічні показники якого (площа, архітектурні та технічні характеристики, інженерних мереж тощо) визначаються на підставі Проектної документації погодженої Стороною-2 у встановленому порядку з компетентними органами.».

- п. 1.5 Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 викласти в наступній редакції: «Сторона 2 зобов`язується не пізніше 30 червня 2025 р. подати на експертизу проектну документацію щодо будівництва Об`єкту. Сторона 2 зобов`язується в найкоротший термін після отримання позитивного висновку експертизи проекту будівництва Об`єкта здійснити всі необхідні, залежні від неї, дії для отримання дозволу на початок будівельних робіт на Об`єкті, виконання будівельних робіт на Об`єкті та введення Об`єкта в експлуатацію до 31.12.2029».

- п. 3.1 Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 доповнити підпунктом 3.1.1 у наступній редакції: «Сторона-2 зобов`язана сплачувати (компенсувати) Стороні-1 плату за землю (земельний податок) та комунальні платежі до 28 (двадцять восьмого) числа кожного календарного місяця на підставі письмового повідомлення Сторони-1 Стороні-2 за адресою місця реєстрації Сторони-2 або адресою електронної пошти Сторони-2, а Сторона-1 не пізніше п`яти робочих днів, з дня отримання грошових коштів, зобов`язується підтвердити їх цільове використання шляхом направлення Стороні-2 копії платіжного доручення про сплату орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером: :69:082:0001, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 27 у Солом?янському районі міста Києва та/або комунальних платежів.

У разі несплати Стороною-2 Стороні-1 платежів, визначених абзацом першим даного пункту протягом 3 (трьох) календарних місяців підряд із дня прострочення виконання такого зобов`язання, Сторона-1 матиме право розірвати Договір № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в односторонньому порядку.

Сторони погодили, що в разі не підтвердження Стороною-1 Стороні-2 цільового використання сплачених Стороною-2 грошових коштів, остання має право призупинити компенсацію таких платежів до моменту підтвердження цільового використання грошових коштів Сторони-2, таке призупинення Стороною-2 платежів не є порушення останньою умов даного Договору і не враховується до строку, визначеного абзацом другим даного пункту.».

Сторони погодили, статтю 4 Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 доповнити пунктом 4.3. наступного змісту: «Підписанням даного договору, Сторони погодили, що первинна державна реєстрація спеціального майнового права на майбутні об`єкти нерухомості здійснюється за Стороною-1 та Стороною-2 відповідно до розподілу між ними майбутніх об`єктів нерухомості, визначеного даним Договором та додатками до нього протягом 60 календарних днів з моменту отримання права на виконання будівельних робіт на Об`єкті.».

п. 5 Договору №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 доповнити підпунктом 5.9 і вкласти його у наступній редакції: «У разі не дотримання визначених п 1.5 Договору строків більш ніж 6 (шість) календарних місяців з дня прострочення, сторона-1 матиме право розірвати Договір №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в односторонньому порядку.»;

5. Сторони погодили, що укладення даної Мирової угоди не позбавляє їх права, за обопільною згодою внесення інших змін до Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015.

6. Сторони після підписання даної Мирової угоди не матимуть одна до одної претензій, у тому числі адміністративно-правового, господарсько-правового та кримінально-правового характеру.

Крім того, Сторони після підписання даною Мирової угоди не матимуть претензій до будь-яких третіх осіб (як фізичних, так і юридичних), пов`язаних із процедурою розірвання Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в межах справи № 910/9405/24, у тому числі адміністративно-правового, господарсько-правового та кримінально-правового характеру.

7. Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна.

Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій Мировій угоді.

8. Сторони гарантують, що ця Мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

9. Ця Мирова угода складена у 2-х примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу.

Сторона-1: Навчальний заклад Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» Сторона-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг»
03056, м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, буд. 27 Код Директор _____________/Олег ОСИПЕНКО/ 01024, м. Київ, вул. Круглоуніверситетська, буд. 3-5, офіс 68 Код Директор_____________/Олена ШПІКА/»

3. Провадження у справі №910/9405/24 закрити.

4. Ухвала про затвердження мирової угоди набирає законної сили 06.05.2025 та підлягає виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, може бути пред`явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку. Відповідно до частини 1 статті 255 Господарського процесуального кодексу України вказана ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складення повного тексту.

5. Стягувачем за даною ухвалою є: Навчальний заклад Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» (03056, м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, буд. 27; ідентифікаційний код 02725753).

6. Боржником за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» (01024, місто Київ, вул. Круглоуніверситетська, буд. 3-5, офіс 68; ідентифікаційний код 39798444)

Строк пред`явлення даної ухвали до виконання до 07.05.2028 включно.

Повний текст ухвали складено та підписано 08.05.2025.

СуддяТ.В. Васильченко