ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"13" травня 2025 р. Справа № 924/1130/24 (924/303/25)

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заверухи С.В., з участю секретаря судового засідання Тлустої У.О., розглянувши справу у залі судового засідання № 205

за позовом Відділу культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради, селище Летичів Хмельницького району Хмельницької області

до Летичівського районного споживчого товариства, селище Летичів Хмельницького району Хмельницької області

про стягнення 68,43 грн орендної плати, 36466,98 грн заборгованості за електроенергію,

(в межах справи № 924/1130/24 за заявою Головного управління Державної податкової служби у Хмельницькій області, м. Хмельницький про відкриття провадження у справі про банкрутство Летичівського районного споживчого товариства, селище Летичів Хмельницької області)

представники сторін:

позивача: не з`явився

відповідача: не з`явився

арбітражного керуючого: не з`явився

ініціюючого кредитора: Щавінська Т.А. - представник за довіреністю

У судовому засіданні 13.05.2025 відповідно до ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

Процесуальні дії по справі.

24.12.2024 до Господарського суду Хмельницької області надійшла заява Головного управління Державної податкової служби у Хмельницькій області про відкриття провадження у справі про банкрутство Летичівського районного споживчого товариства.

28.01.2025 ухвалою суду відкрито провадження у справі № 924/1130/24 про банкрутство Летичівського районного споживчого товариства; призначено розпорядником майна Летичівського районного споживчого товариства арбітражного керуючого Гапіну Наталію Вікторівну.

28.01.2025 здійснено офіційне оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство Летичівського районного споживчого товариства.

27.02.2025 до Господарського суду Хмельницької області надійшла заява Головного управління ДПС у Хмельницькій області про грошові вимоги до боржника, в якій просить суд визнати вимоги ГУ ДПС у Хмельницькій області до Летичівського районного споживчого товариства в сумі 853227,13 грн.

Ухвалою суду від 25.03.2025 заяву Головного управління ДПС у Хмельницькій області від 27.02.2025 про визнання грошових вимог до боржника в загальному розмірі 853227,13 грн задоволено. Визнано грошові вимоги Головного управління ДПС у Хмельницькій області до боржника Летичівського районного споживчого товариства в розмірі 853227,13 грн та 6056,00 грн судового збору.

25.03.2025 на адресу Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Відділу культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради до Летичівського районного споживчого товариства про стягнення 36535,41 грн заборгованості.

Вказану позову заяву відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.03.2025 передано для розгляду судді Виноградовій В.В.

Ухвалою суду від 28.03.2025 (суддя Виноградова В.В.) зазначену позовну залишено без руху та надано позивачу строк у п`ять днів з дня вручення ухвали для усунення недоліків.

11.04.2025 ухвалою суду (суддя Виноградова В.В.) прийняла позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за позовом Відділу культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради до Летичівського районного споживчого товариства про стягнення 36535,41 грн заборгованості для її розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

23.04.2025 ухвалою суду (суддя Виноградова В.В.) матеріали справи № 924/303/25 за позовом Відділу культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради до Летичівського районного споживчого товариства про стягнення 36535,41 грн заборгованості передано до Господарського суду Хмельницької області для розгляду в межах провадження у справі № 924/1130/24 за заявою Головного управління Державної податкової служби у Хмельницькій області про банкрутство Летичівського районного споживчого товариства.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 29.04.2025 справу № 924/303/25 передано на розгляд для розгляду в межах справи № 924/1130/24 судді Заверусі С.В.

Ухвалою суду від 30.04.2025 прийнято позовну заяву Відділу культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради до Летичівського районного споживчого товариства про стягнення 36535,41 грн заборгованості до розгляду в межах справи за заявою Головного управління Державної податкової служби у Хмельницькій області про відкриття провадження у справі про банкрутство Летичівського районного споживчого товариства; відкрито провадження у справі № 924/1130/24 (924/303/25) в порядку розгляду за правилами спрощеного позовного провадження; призначено судове засідання.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

Відділ культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради звернувся до суду з позовом, у якому, посилаючись на ст. 759, 761, 762, 901, 903 ЦК України, просить суд стягнути з Летичівського районного споживчого товариства 68,43 грн орендної плати, 36466,98 грн заборгованості за електроенергію на підставі договору оренди нерухомого майна власності Летичівської об`єднаної територіальної громади від 12.04.2017 № 6 та договору від 12.04.2017. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказав, що відповідачу було передано в оренду частину приміщення сільського клубу в с. Лісо-Березівка площею 24,75 кв.м, проте орендна плата та оплата за використану електроенергію у строки та в розмірі, передбаченому договором оренди, не сплачувалась, унаслідок чого станом на 01.11.2024 утворилась заборгованість в загальному розмірі 36535,41 грн.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, у заяві від 09.05.2025 просив суд розглядати цю справу без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не надав.

Ст. 202 ГПК України визначає, що суд може розглядати справу за відсутності учасника справи, якщо його було належно повідомлено, проте, він не повідомив про причин неявки або така неявка є повторною.

Перелік обставин, які є предметом доказування; та доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність даних обставин.

12.04.2017 між Відділом культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради (Орендодавець) та Летичівським районним споживчим товариством (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна власності Летичівської об`єднаної територіальної громади № 6, відповідно до п. 1.1. якого предметом договору є оренда частини приміщення СК с. Лісо-Березівка, що знаходиться за адресою: с. Лісо-Березівка, провул. Лісовий, 15а, яке використовується для здійснення торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами (крім товарів дитячого асортименту) в с. Лісо-Березівка.

Відповідно до п. 1.2. договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в оренду частину нежитлового приміщення площею 24,75 кв.м, розташоване за адресою: с. Лісо-Березівка, провул. Лісовий, 15а, балансова вартість якого становить 1289,00 грн, з метою використання його для здійснення торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами (крім товарів дитячого асортименту) в с. Лісо-Березівка.

Згідно з п. 1.3. договору термін дії цього договору починається за згодою сторін з 12 квітня 2017 року та закінчується 11 квітня 2022 року.

Орендодавець та Орендар мають право продовжити термін дії договору.

Як передбачено п. 2.1. договору, вступ Орендаря у користування приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами даного договору та акта приймання-передачі вказаного приміщення.

Пунктом 2.2. договору передбачено, що передача приміщення в оренду не передбачає передачу Орендареві права власності на орендоване майно. Майно залишається у комунальній власності територіальної громади селища, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

У п. 2.3. сторонами погоджено, що приміщення вважається повернутим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності (п. 3.1. договору).

Відповідно до п. 3.2. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що є комунальною власністю Летичівської селищної ради, затвердженої рішенням Летичівської селищної ради від 10.03.2017 № 24, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (квітень 2017 року) 1,09 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за перший місяць оренди (квітень 2017 року) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за попередній місяць.

Згідно з п. 3.3. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Як передбачено п. 3.6. договору, орендна плата сплачується Орендарем по день фактичного повернення приміщення згідно з актом приймання-передачі.

Пунктом 6.8. договору передбачено, що Орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п. 6.14. договору Орендар зобов`язаний у разі припинення даного договору, повернути Орендодавцю в 15-денний термін орендоване приміщення в належному стані, не гіршому, ніж під час передачі його в оренду, що засвідчується актом приймання-передачі.

Орендар несе повну матеріальну відповідальність за пошкодження, заподіяні об`єкту оренди, до моменту його повернення Орендодавцю за актом приймання-передачі (п. 6.18 договору).

У п. 6.19. договору сторонами погоджено, що Орендар зобов`язаний щомісяця до 15 числа надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговувального банку Орендодавця). На вимогу Орендодавця проводити звірку взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

За невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з даним договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України (п. 7.1. договору).

Згідно з п. 7.3. договору якщо Орендар не виконує обов`язки щодо повернення нерухомого майна Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки в розмірі подвійної плати користування нерухомим майном за час прострочення.

Даний договір діє з 12 квітня 2017 року по 11 квітня 2022 року (п. 8.1. договору).

Відповідно до п. 8.4. договору заявка Орендаря на продовження договору повинна бути надана Орендодавцю за один місяць до закінчення строку договору. Строк дії договору може бути продовжений на новий строк лише після розгляду виконкомом сільської ради питання доцільності його продовження та затвердження селищним головою додаткової угоди до цього договору (або нового договору).

Згідно з п. 8.6. договору одностороння відмова від договору оренди не допускається, крім випадків передбачених чинним законодавством та цим договором.

Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; невиконання умов договору зі сторони Орендаря; банкрутства Орендаря; загибелі об`єкта оренди; ліквідації юридичної особи, яка була Орендарем або Орендодавцем; смерті фізичної особи-Орендаря.

Відповідно до додатку до договору оренди від 12.04.2017 № 6 (Розрахунок орендної плати) договірна сума орендної плати становить 1,09 грн.

12.04.2017 Відділом культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради (Орендодавець) та Летичівським районним споживчим товариством (Орендар) підписано акт приймання-передачі № 6, відповідно до якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в оренду частину нежитлового приміщення площею 27,75 кв.м, розташоване за адресою: с. Лісо-Березівка, провул. Лісовий, 15а, балансова вартість якого становить 1289,00 грн, з метою використання його для здійснення торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами (крім товарів дитячого асортименту) в с. Лісо-Березівка.

12.04.2017 між Відділом культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради (Виконавець) та Летичівським районним споживчим товариством (Замовник) укладено договір, відповідно до п. 1.1. якого Замовник доручає, а Виконавець зобов`язується надавати комунальні послуги по освітленню орендованого нежитлового приміщення площею 24,75 кв.м, розташоване за адресою: с. Лісо-Березівка з метою використання його для здійснення торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами (крім товарів дитячого асортименту).

Відповідно до п. 2.2.1. договору Замовник зобов`язаний приймати надані послуги та оплачувати їх.

Згідно п. 3.1. договору вартість послуг згідно п. 2.1. договору визначається згідно виписаних рахунків-фактур, по фактичних показниках електролічильника використаної електроенергії, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Виконавця.

Як передбачено п. 3.3. договору, оплата послуг здійснюється по фактичних показниках використаної електроенергії згідно рахунків-фактур.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що за порушення умов договору винна сторона несе відповідальність відповідно до чинного законодавства України та умов договору.

Цей договір набирає чинності з 12 квітня 2017 року та закінчується11 квітня 2022 року. Договір може бути пролонгований за згодою сторін (пп. 6.1., 6.2. договору).

Відділ культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради звернувся до Летичівського районного споживчого товариства із листом-претензією від 25.11.2024 № 396, у якому просив погасити заборгованість у розмірі 36535,41 грн. Надіслання листа-претензії підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення від 25.11.2024, фіскальними чеками від 25.11.2024.

Відділ культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради звернувся до Летичівського районного споживчого товариства із листом-претензією від 27.12.2024 № 444, у якому просив погасити заборгованість у розмірі 36535,41 грн. Надіслання листа-претензії підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення від 30.12.2024, фіскальними чеками від 30.12.2024.

Відповідно до розрахунків орендної плати заборгованість відповідача становила за 2022 рік 20,92 грн, за 2023 рік 24,02 грн, за 2024 рік 23,49 грн.

Згідно зі звітом про покази засобів обліку за розрахунковий місяць (з 1 по 03.12.2023) показники лічильника № 7923442, встановленого в приміщенні клубу в с. Лісоберезівка, провул. 15а, становили: попередній показ 7056 кВт/год, останній показ 7156 кВт/год, різниця 100 кВт/год.

Відповідно до звіту про покази засобів обліку за розрахунковий місяць (з 1 по 03.10.2024) показники лічильника № 7923442, встановленого в приміщенні клубу в с. Лісоберезівка, провул. 15а, становили: попередній показ 7156 кВт/год, останній показ 10585 кВт/год, різниця 3429 кВт/год.

Згідно з актом купівлі-продажу електричної енергії та прийому-передачі послуг від 25.12.2023 № 121, підписаного ТОВ «Фінансово-промислова компанія «Ресурсгруп» (Постачальник) та Відділом культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради (Споживач), у грудні 2023 року Постачальник передав, а Споживач прийняв електроенергію в кількості 32698 кВт/год на загальну суму 309758,33 грн.

Відповідно до акта купівлі-продажу електричної енергії та прийому-передачі послуг від 14.10.2024 № 3364, підписаного ТОВ «Хмельницькенергопостач» (Продавець) та Відділом культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради (Покупець), у вересні 2024 року Продавець передав, а Покупець отримав електроенергію в кількості 4970 кВт/год на загальну суму 51482,26 грн.

Крім того, в матеріалах справи наявні копії: свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Серія А00 № 225445 від 27.09.2001 (Летичівське районне споживче товариство); довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України № 502412 (Летичівське районне споживче товариство), свідоцтво про реєстрацію платника податку на додану вартість від 30.06.1997 (Летичівське районне споживче товариство); Положення про Відділ культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради, затвердженого рішенням Летичівської селищної ради від 08.10.2021 № 64 (зі змінами); витяги з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 09.05.2025.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів (визнання більш вірогідними), аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

З положень ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) вбачається, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, а в силу вимог ч. 1 ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до норм статей 6 та 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Як вбачається з матеріалів справи, правовідносини, що виникли між сторонами, носять характер таких, що виникають з договору оренди нерухомого майна комунальної власності, про що, зокрема свідчать договірні зобов`язання сторін - Орендодавець надає, а Орендар приймає в оренду частину нежитлового приміщення площею 24,75 кв.м, розташоване за адресою: с. Лісо-Березівка, провул. Лісовий, 15а, балансова вартість якого становить 1289,00 грн, з метою використання його для здійснення торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами (крім товарів дитячого асортименту) в с. Лісо-Березівка.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України (тут та далі в редакції на час виникнення спірних правовідносин), яка кореспондується з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).

Згідно зі статтею 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Приписами чч. 1, 2 ст. 785 ЦК України визначено, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (тут та далі в редакції від 10 квітня 1992 року № 2269-XII (в редакції на час укладення сторонами договору оренди)) цей Закон регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

У відповідності до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з чч. 1-3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об`єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об`єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об`єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об`єктів, що перебувають у державній власності. Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Судом встановлено, що у п. 3.2. договору сторонами погоджено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що є комунальною власністю Летичівської селищної ради, затвердженої рішенням Летичівської селищної ради від 10.03.2017 № 24, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (квітень 2017 року) 1,09 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди (квітень 2017 року) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за попередній місяць.

Згідно з п. 3.3. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Із поданих позивачем розрахунків слідує, що останнім за період з січня 2022 року по грудень 2024 року нараховано відповідачу орендну плату (з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць) у загальному розмірі 68,43 грн.

Також судом встановлено, що термін дії договору оренди нерухомого майна власності Летичівської об`єднаної територіальної громади від 12.04.2027 № 6 закінчився 11.04.2022 (пп. 1.3., 8.1., 8.6. договору). При цьому, доказів продовження (пролонгації) означеного договору в порядку п. 8.4. договору шляхом подання заявки Орендарем на продовження договору за місяць до закінчення строку договору та розгляду даного питання виконкомом сільської ради матеріали справи не містять. Крім того, у цій справі відсутні докази повернення відповідачем позивачу спірного майна (частини приміщення сільського клубу) відповідно до умов договору за актом приймання-передачі.

Відповідно до ч. 1 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Згідно з ч. 2 ст. 291 ГК України договір оренди припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Отже, беручи до уваги вищенаведені норми законодавства, враховуючи те, що відповідач не повернув позивачу спірне майно за актом приймання-передачі та продовжує ним користуватися після закінчення строку договору оренди, не сплачуючи при цьому орендної плати, суд дійшов висновку про правомірність нарахування та заявлення до стягнення з відповідача орендної плати за період січень 2022 року - грудень 2024 року у загальному розмірі 68,43 грн. Разом з цим, судом зазначається, що нарахована позивачем орендна плата після закінчення строку дії договору, тобто за період неправомірного користування відповідачем орендованим майном, не перевищує розміру орендної плати, яку б позивач мав право стягнути у порядку ст. 785 ЦК України та п. 7.3. договору.

Як встановлено судом, матеріали справи не містять та учасниками судового розгляду не надано доказів сплати відповідачем за користування ним орендованим приміщенням за договором оренди від 12.04.2017 № 6 орендної плати за період з 01.01.2022 по 31.12.2024 у загальному розмірі 68,43 грн (20,92 грн орендна плата за 2022 рік, 24,02 грн орендна плата за 2023 рік, 23,49 грн орендна плата за 2024 рік), тому суд дійшов висновку, що вимога про стягнення вищевказаної суми заборгованості по орендній платі підлягає задоволенню. Доказів, які би спростовували наявність заборгованості, суду не подано.

Окрім того, позивачем заявлено до стягнення 36466,98 грн заборгованість за електроенергію (за вересень 2024 року у розмірі 35519,65 грн (3429 кВт*10,358604 грн) та за листопад 2023 року у розмірі 947,33 грн (100 кВт * 9,47331 грн)) на підставі договору від 12.04.2017.

У п. 6.10 договору від 12.04.2017 № 6 сторонами було погоджено, що Орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання його договору укласти з Орендодавцем орендованого майна договір про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю.

На виконання даного пункту договору сторонами було укладено договір від 12.04.2017, у п. 1.1. якого (Предмет договору) сторонами погоджено, що Замовник (відповідач) доручає, а Виконавець (позивач) зобов`язується надавати комунальні послуги по освітленню орендованого нежитлового приміщення площею 24,75 кв.м, розташоване за адресою: с. Лісо-Березівка з метою використання його для здійснення торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами (крім товарів дитячого асортименту).

Статтею 901 ЦК України встановлено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Як визначено ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; кількісний показник комунальних послуг - кількість одиниць виміру обсягу отриманої споживачем комунальної послуги, визначена відповідно до показань вузла обліку та/або вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

До житлово-комунальних послуг належать, зокрема комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами (ст. 5 вищевказаного Закону).

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно п. 3.1. договору вартість послуг згідно п. 2.1. договору визначається згідно виписаних рахунків-фактур, по фактичних показниках електролічильника використаної електроенергії, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Виконавця.

Як передбачено п. 3.3. договору, оплата послуг здійснюється по фактичних показниках використаної електроенергії згідно рахунків-фактур.

Згідно з ч. 1 ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Положеннями ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Невиконання зобов`язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов`язання.

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як убачається зі звіту про покази засобів обліку за розрахунковий місяць, у листопаді 2023 року відповідач, орендуючи приміщення (клуб) в с. Лісоберезівка за адресою: пров. Лісовий, 15 а, спожив 100 кВт електроенергії (попередній та останній покази лічильника № 7923442 становили 7056 та 7156 кВт відповідно). При цьому, відповідно до акта купівлі-продажу електричної енергії та прийому-передачі послуг від 25.12.2023 № 121 вартість електроенергії становила 6,7756632 грн / кВт*год, послуги з розподілу електроенергії 2,115528 грн / кВт*год, послуги з передачі електричної енергії 0,58212 грн / кВт*год, а разом 9,4733112 грн / кВт*год.

Виходячи з кількості спожитої електроенергії відповідачем та загальної ціни електроенергії, суд дійшов висновку про правомірність нарахування позивачем та стягнення з відповідача 947,33 грн плати за електроенергію за листопад 2023 року (9,4733112 грн / кВт*год * 100 кВт).

Крім того, як убачається зі звіту про покази засобів обліку за розрахунковий місяць, у вересні 2024 року відповідач, орендуючи приміщення (клуб) в с. Лісоберезівка за адресою: пров. Лісовий, 15 а, спожив 3429 кВт електроенергії (попередній та останній покази лічильника № 7923442 становили 7156 та 10585 кВт відповідно). При цьому, відповідно до акта купівлі-продажу електричної енергії від 14.10.2024 № 3364 вартість електроенергії у вересні 2024 року становила 8,6321700 грн / кВт*год. Разом з тим, доказів на підтвердження заявленої у позові ціни електроенергії за вересень 2024 року у розмірі 10,358604 грн / 1 кВт, включаючи ціну за послуги з розподілу та передачі електроенергії, як це, наприклад, відображено у акті від 25.12.2023, позивачем не надано та матеріали справи не місять.

Виходячи з кількості спожитої електроенергії відповідачем та ціни електроенергії, що відображена у акті від 14.10.204 № 3364, суд дійшов висновку про правомірність нарахування позивачем та стягнення з відповідача 29599,71 грн плати за електроенергію за вересень 2024 року (8,6321700 грн / кВт*год * 3429 кВт).

Отже, матеріали справи не містять доказів сплати відповідачем за листопад 2023 року та за вересень 2024 року комунальних послуг по освітленню орендованого нежитлового приміщення в загальному розмірі 30547,04 грн, з чого суд дійшов висновку про існування заборгованості у відповідача перед позивачем на вказану суму. У задоволенні позовних вимог у розмірі 5919,94 грн вартості комунальних послуг по освітленню орендованого нежитлового приміщення за вересень 2024 року суд відмовляє з підстав необґрунтованості.

Також судом ураховується, що незважаючи на те, що термін дії договору від 12.04.2017 (надання комунальних послуг) закінчився 11.04.2022, а доказів пролонгації за згодою сторін матеріали справи не місять, отримання відповідачем комунальних послуг за відсутності укладеного договору з Відділом культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради не звільняє відповідача від обов`язку оплачувати надані йому послуги.

Близька за змістом правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц.

Відповідно до статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 79 ГПК України).

Відповідно до частин 1, 2 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Таким чином, з урахуванням наявних у матеріалах справи доказів та керуючись проведеними розрахунками, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову та стягнення з відповідача 68,43 грн орендної плати та 30547,04 грн комунальних послуг по освітленню орендованого нежитлового приміщення. У задоволенні позовних вимог у розмірі 5919,94 грн вартості комунальних послуг по освітленню орендованого нежитлового приміщення за вересень 2024 року суд відмовляє.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ст. 123, 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам (83,80 %).

Керуючись ст.ст. 2, 20, 24, 73, 74, 129, 232, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Відділу культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради, селище Летичів Хмельницького району Хмельницької області до Летичівського районного споживчого товариства, селище Летичів Хмельницького району Хмельницької області про стягнення 68,43 грн орендної плати, 36466,98 грн заборгованості за електроенергію задовольнити частково.

Стягнути з Летичівського районного споживчого товариства (Хмельницька область, Хмельницький район, селище Летичів, вул. Юрія Савіцького, 14, ідентифікаційний код 01771107) на користь Відділу культури, туризму, національностей та релігії Летичівської селищної ради (Хмельницька область, Хмельницький район, селище Летичів, вул. Героїв Крут, 2/1, ідентифікаційний код 40403638) 68,43 грн (шістдесят вісім гривень 43 копійки) орендної плати, 30547,04 грн (тридцять тисяч п`ятсот сорок сім гривень 04 копійки) комунальних послуг по освітленню орендованого нежитлового приміщення, 2537,46 грн (дві тисячі п`ятсот тридцять сім гривень 46 копійок) витрат на оплату судового збору.

Видати наказ.

У задоволенні позовних вимог у розмірі 5919,94 грн вартості комунальних послуг по освітленню орендованого нежитлового приміщення за вересень 2024 року відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 13.05.2025.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 2 прим.:

1 до справи;

2 - відповідачу (боржнику)(Хмельницька область, Летичівський район, смт. Летичів, вул. Юрія Савіцького, буд. 14, ідентифікаційний код 01771107) - рек. з повід.

Надіслати рішення позивачу, кредитору, арбітражному керуючому Гапіній Н.В. за допомогою підсистем ЄСІТС в електронний кабінет.