РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

30.04.2025Справа № 921/685/24

Господарський суд міста Києва у складі судді: головуючого судді Блажівської О.Є., за участю секретаря судового засідання Демидової А.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №921/685/24

за позовом Бучацької міської ради Тернопільської області (48402, майдан Волі,1 м. Бучач, Тернопільська обл., )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕРКУРІЙ-77" (04073, м. Київ, провулок Куренівський, будинок 17, )

про стягнення заборгованості по орендній платі 730 744,71 грн,

за участю представників:

позивача - не з`явився,

відповідача - не з`явився,

ІСТОРІЯ СПРАВИ:

Стислий виклад позовних вимог.

Бучацька міська рада звернулась до Господарського суду Тернопільської області з позовною заявою № 08-10/1577 від 03.12.2024 до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕРКУРІЙ-77" про: стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕРКУРІЙ-77" (04073, м. Київ, провулок Куренівський, будинок 17, на користь Бучацької міської ради (48402, майдан Волі, 1 м.Бучач, Тернопільська обл., ) 730 744,71 грн.; стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕРКУРІЙ-77" (04073, м. Київ, провулок Куренівський, будинок 17, на користь Бучацької міської ради (48402, майдан Волі, 1 м.Бучач, Тернопільська обл., ) розмір сплаченого судового збору згідно з квитанцією.

23.12.2024 Ухвалою Господарського суду Тернопільської області справу № 921/685/24 передано за територіальною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

13.01.2025 до Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи № 921/685/24.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 12.04.2019 між Переволоцькою сільською радою (правонаступник Бучацька міська рада) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Меркурій-77» укладено договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:002:0359, :02:002:0358, :02:002:0357. Позивач зазначає, що Розпорядження Кабінету Міністрів України №724-р від 12.02.2020 «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Тернопільської області" затверджено територію громад Тернопільської області. Відповідно до додатку до даного розпорядження Переволоцька територіальна громада увійшла до Бучацької територіальної громади. Рішенням Бучацької міської ради №27 від 11.12.2020 «Про реорганізацію сільських рад шляхом приєднання» розпочато процедуру реорганізації юридичних осіб сільських рад Бучацького району (згідно Додатку №1) шляхом приєднання до Бучацької міської ради (п. 1 Рішення). Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 19.04.2023 у справі №921/23/23 договори оренди розірвано у зв`язку з систематичною несплатою орендної плати, а вказані земельні ділянки повернуто Бучацькій міській раді. Як зазначає позивач, до моменту повернення земельних ділянок на підставі рішення суду у ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» виникла заборгованість 730 744, 71 грн. Крім того, позивач звертає увагу, що ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» листом №1-06 від 09.06.2022 повідомив Бучацьку міську раду, що у липні-серпні 2022 погасить заборгованість. Однак, на даний час заборгованість по орендній платі не сплачена. 08.07.2024 Бучацькою міською радою надіслано претензію до відповідача з вимогою погасити заборгованість по орендній платі. Однак, претензія залишена без відповіді.

Стислий виклад заперечень відповідача.

Відповідач правом на подання відзиву на позовну заяву у відповідності до приписів ст. 178 ГПК України не скористався та не надав.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 16.12.2024 позовну заяву залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви - 10 днів з дня вручення копії ухвали шляхом подання до суду доказів щодо наявності електронного кабінету у сторін; обґрунтованих доказів щодо звернення до Господарського суду Тернопільської області враховуючи місцезнаходження відповідача; доказів направлення позовної заяви та доданих до неї документів відповідачу; доказів направлення претензії відповідачу.

19.12.2024 через систему «Електронний суд» від Бучацької міської ради надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 23.12.2024 справу № 921/685/24 передано за територіальною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

13.01.2025 до Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи № 921/685/24.

Згідно до з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.01.2025, матеріали справи № 921/685/24 передано на розгляд судді Блажівській О.Є.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 19.02.2025.

18.02.2025 через систему «Електронний Суд» представником позивача подано клопотання про проведення підготовчого засідання, призначеного на 19.02.2025, у відсутності представника Бучацької міської ради Тернопільської області. Повні вимоги підтримує у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.02.2025 відкладено підготовче засідання у даній справі на 12.03.2025.

У судове засідання 12.03.2025 представники позивача та відповідача не з`явилися, належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи.

Ухвала Господарського суду міста Києва від 19.02.2025 направлена відповідачу 25.02.2025 рекомендованим листом, що підтверджується відтиском печатки про відправлення на зворотному боці ухвали, на адресу місцезнаходження, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, - 04073, м. Київ, провулок Куренівський, 17. Конверт з ухвалою суду від 19.02.2025 було повернуто до суду відділенням поштового зв`язку з зазначенням про те, що поштове відправлення не було вручено відповідачу, з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Від відповідача заяв про відкладення розгляду підготовчого засідання та про розгляд підготовчого засідання за відсутності відповідача (представника відповідача) до суду не подано.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.03.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Відкладено підготовче засідання у даній справі на 16.04.2025.

09.04.2025 через систему «Електронний Суд» від Бучацької міської ради Тернопільської області надійшла заява про проведення підготовчого судового засідання у даній справі у відсутності представника позивача.

Ухвала Господарського суду міста Києва від 12.03.2025 направлена відповідачу 18.03.2025 рекомендованим листом, що підтверджується відтиском печатки про відправлення на зворотному боці ухвали, на адресу місцезнаходження, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, - 04073, м. Київ, провулок Куренівський, 17. Конверт з ухвалою суду від 12.03.2025 було повернуто до суду відділенням поштового зв`язку з зазначенням про те, що поштове відправлення не було вручено відповідачу, з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Від відповідача заяв про відкладення розгляду підготовчого засідання та про розгляд підготовчого засідання за відсутності відповідача (представника відповідача) до суду не подано.

09.04.2025 через систему «Електронний Суд» представником позивача подано заяву про проведення підготовчого засідання, призначеного на 16.04.2025, у відсутності представника Бучацької міської ради Тернопільської області. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

У судове засідання 16.04.2025 представники позивача та відповідача не з`явилися, належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.04.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 30.04.2025.

28.04.2025 через систему «Електронний суд» представником позивача подано заяву в якій просить судове засідання щодо розгляду справи по суті проводити у відсутності представника Бучацької міської ради Тернопільської області. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Ухвала Господарського суду міста Києва від 16.04.2025 направлена відповідачу 18.04.2025 рекомендованим листом, що підтверджується відтиском печатки про відправлення на зворотному боці ухвали, на адресу місцезнаходження, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, - 04073, м. Київ, провулок Куренівський, 17. Відповідно до трекінгу поштового відправлення конверт з ухвалою від 16.04.2025 повернено відправнику за закінченням встановленого терміну зберігання. Від відповідача заяв про відкладення розгляду судового засідання та про розгляд судового засідання за відсутності відповідача (представника відповідача) до суду не подано.

Позиції учасників справи та явка представників сторін у судове засідання

У судове засідання 30.04.2025 представник позивача та відповідача не з`явилися.

28.04.2025 через систему «Електронний суд» представником позивача подано заяву про проведення підготовчого засідання, призначеного на 30.04.2025, у відсутності представника Бучацької міської ради Тернопільської області. У поданій заяві, представник позивача зазначає, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Ухвали Господарського суду міста Києва від 20.01.2025 від 19.02.2025, від 12.03.2025 та від 16.04.2025 направлені відповідачу рекомендованим листом, що підтверджується відтиском печатки про відправлення на зворотному боці ухвали, на адресу місцезнаходження, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, - 04073, м. Київ, провулок Куренівський, 17. Конверт з ухвалами суду від ід 20.01.2025 від 19.02.2025, від 12.03.2025 та від 16.04.2025 було повернуто до суду відділенням поштового зв`язку з зазначенням про те, що поштове відправлення не було вручено відповідачу, з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Від відповідача заяв про відкладення розгляду підготовчого засідання та про розгляд підготовчого засідання за відсутності відповідача (представника відповідача) до суду не подано.

В силу положення пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України день невдалої спроби вручення поштового відправлення за адресою відповідача, вважається днем вручення йому відповідної ухвали суду.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України «Про доступ до судових рішень» для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України «Про доступ до судових рішень»).

Також судом враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись, зокрема, з ухвалою суду по справі № 921/685/24 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Таким чином, відповідач був належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи № 921/685/24.

У судовому засіданні 30.04.2025 на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду.

ВИКЛАД ОБСТАВИН СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНИХ СУДОМ

12.04.2019 між Переволоцькою сільською радою (правонаступник Бучацька міська рада) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Меркурій-77» укладено договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:002:0359, :02:002:0358, :02:002:0357.

Розпорядження Кабінету Міністрів України №724-р від 12.02.2020 «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Тернопільської області" затверджено територію громад Тернопільської області.

Відповідно до додатку до даного розпорядження Переволоцька територіальна громада увійшла до Бучацької територіальної громади.

Рішенням Бучацької міської ради №27 від 11.12.2020 «Про реорганізацію сільських рад шляхом приєднання» розпочато процедуру реорганізації юридичних осіб сільських рад Бучацького району (згідно Додатку №1) шляхом приєднання до Бучацької міської ради (п. 1 Рішення).

Так, відповідно до договору оренди земельної ділянки від 12.04.2019, який укладений між Переволоцькою сільською радою (орендодавець) та ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» (орендар) (далі - Договір)) Орендодавець надає в оренду земельну ділянку за кадастровим номером :02:002:0357 загальнею площею 3,1329 в строкове платне користування для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд, об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організації площею 3, 1329 га в урочищі «Горбок», а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку.

Відповідно до п. 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0357 загальна площею 3,1329 га відповідно до рішення сесії Переволоцької сільської ради від 24.01.2019 №268,

Відповідно до п. 3 Договору, договір укладено на 30 (тридцять) років. Після закінчення терміну договору оренадр має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення терміну дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. 4 Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 21.12.2018 виданим Відділом Держгеокадастру у Бучацькому районі, складає 27,26 грн/м. кв та загальною вартістю 1122204,78 грн та вноситься орендарем виключно в грошовій формі в розмірі 3 % від нормативно грошової оцінки за перший рік оренди. Плата за оренду землі за перший рік становить 33 666,14 грн.

Відповідно до п. 5 Договору, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Відповідно до п. 6 Договору, орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми, обчисленої відповідно до грошової оцінки земель.

Відповідно до п. 7 Договору, розмір орендної плати переглядається у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у томі числі внаслідок інфляції: погіршення стану орендованої земельної ділянки не вини орендаря, що підтверджується документами; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 8 Договору, у разі внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 відсотків ставки НБУ несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до п. 11 Договору, передача земельної ділянки в оренду здійснюється на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Відповідно до п. 12 Договору, передача земельної ділянки орендарю здійснюється після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Відповідно до п. 15 Договору, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п. 23 Договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки, який підписаний та скріплений печаткою, Переволоцька сільська рада передає, а ТОВ «Меркурій-77» приймає в оренду земельну ділянку площею 3,1329 га для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій в межах населеного пункту с. Переволока, ур. «Горбок» терміном на 30 (тридцять) років.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0357 право оренди земельної ділянки зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Меркурій-77».

Також, 12.04.2019 між Переволоцькою сільською радою (орендодавець) та ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» (орендар) (далі - Договір) укладено договір оренди земельної ділянки про те, що Орендодавець надає в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0358 загальна площею 10, 2684 га, в строкове платне користування для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд, об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організації площею 10, 2684 га в урочищі «Плаксин», а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку.

Відповідно до п. 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0358 загальна площею 10, 2684 га відповідно до рішення сесії Переволоцької сільської ради від 24.01.2019 №268.

Відповідно до п. 3 Договору, договір укладено на 30 (тридцять) років. Після закінчення терміну договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення терміну дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. 4 Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 21.12.2018 виданим Відділом Держгеокадастру у Бучацькому районі, складає 27,26 грн/м. кв та загальною вартістю 3777744,36 грн та вноситься орендарем виключно в грошовій формі в розмірі 3 % від нормативно грошової оцінки за перший рік оренди. Плата за оренду землі за перший рік становить 113 332,33 грн.

Відповідно до п. 5 Договору, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Відповідно до п. 6 Договору, орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми, обчисленої відповідно до грошової оцінки земель.

Відповідно до п. 7 Договору, розмір орендної плати переглядається у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у томі числі внаслідок інфляції: погіршення стану орендованої земельної ділянки не вини орендаря, що підтверджується документами; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 8 Договору, у разі внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 відсотків ставки НБУ несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до п. 11 Договору, передача земельної ділянки в оренду здійснюється на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Відповідно до п. 12 Договору, передача земельної ділянки орендарю здійснюється після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Відповідно до п. 15 Договору, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п. 23 Договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки, який підписаний та скріплений печаткою, Переволоцька сільська рада передає, а ТОВ «Меркурій-77» приймає в оренду земельну ділянку площею 10,2684 га для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій в межах населеного пункту с. Переволока, ур. «Плаксин» терміном на 30 (тридцять) років.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0358 право оренди земельної ділянки зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Меркурій-77».

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 12.04.2019, який укладений між Переволоцькою сільською радою (орендодавець) та ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» (орендар) (далі - Договір) Орендодавець надає в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0359, загальна площею 11,2728, в строкове платне користування для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд, об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організації площею 11,2728 га в урочищі «Дуброва», а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку.

Відповідно до п. 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0359, загальна площею 11,2728 га відповідно до рішення сесії Переволоцької сільської ради від 24.01.2019 №268.

Відповідно до п. 3 Договору, договір укладено на 30 (тридцять) років. Після закінчення терміну договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення терміну дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. 4 Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 21.12.2018 виданим Відділом Держгеокадастру у Бучацькому районі, складає 27,26 грн/м. кв та загальною вартістю 3201475,20 грн. Оплата вноситься орендарем виключно в грошовій формі в розмірі 3 % від нормативно грошової оцінки за перший рік оренди з дня реєстрації. Плата за оренду землі за перший рік становить 96044,26 грн.

Відповідно до п. 5 Договору, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Відповідно до п. 6 Договору, який підписаний та скріплений печаткою, орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми, обчисленої відповідно до грошової оцінки земель.

Відповідно до п. 7 Договору, розмір орендної плати переглядається у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у томі числі внаслідок інфляції: погіршення стану орендованої земельної ділянки не вини орендаря, що підтверджується документами; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 8 Договору, у разі внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 відсотків ставки НБУ несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до п. 11 Договору, який підписаний та скріплений печаткою, передача земельної ділянки в оренду здійснюється на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Відповідно до п. 12 Договору, передача земельної ділянки орендарю здійснюється після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Відповідно до п. 15 Договору, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п. 23 Договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки, який підписаний та скріплений печаткою, Переволоцька сільська рада передає, а ТОВ «Меркурій-77» приймає в оренду земельну ділянку площею 11,2728 га для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій в межах населеного пункту с. Переволока, ур. «Дуброва» терміном на 30 (тридцять) років.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0359 право оренди земельної ділянки зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Меркурій-77».

Відповідно до розрахунку заборгованості із орендної плати за земельну ділянку, яка підлягає стягненню в судовому порядку з ТОВ «Меркурій-77», яка підписана завідувачем сектору економічної розвитку та інвестицій та Бучацьким міським головою та скріплена печаткою, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0359 сальдо на 01.01.2021 загальна сума заборгованості 356627,99 грн.

Відповідно до розрахунку заборгованості із орендної плати за земельну ділянку, яка підлягає стягненню в судовому порядку з ТОВ «Меркурій-77», яка підписана завідувачем сектору економічної розвитку та інвестицій та Бучацьким міським головою та скріплена печаткою, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0357 сальдо на 01.01.2021 загальна сума заборгованості 90983,17 грн.

Відповідно до розрахунку заборгованості із орендної плати за земельну ділянку, яка підлягає стягненню в судовому порядку з ТОВ «Меркурій-77», яка підписана завідувачем сектору економічної розвитку та інвестицій та Бучацьким міським головою та скріплена печаткою, кадастровий номер земельної ділянки :02:002:0358 сальдо на 01.01.2021 загальна сума заборгованості 283133,55 грн.

Листом від 27.05.2022 за №808 голова Бучацької міської ради на адресу ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» направлено вимогу про погашення заборгованості по орендній платі.

ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» від 09.06.2022 на адресу Бучацького міського голови надіслав лист №1-06, в якому зазначив, що в липі-серпні поточного року зможуть погасити існуючу заборгованість.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 19.04.2023 у справі № 921/23/23 позовні вимоги керівника Бучацької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Бучацької міської ради до ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» про розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки задоволено. Розірвано договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0359 з цільовим призначенням для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, яка розташована в с. Переволока Чортківського району Тернопільської області, укладений 12.04.2019 між Переволоцькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, вул. Гостинець, 1 (код 40668718), право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.04.2019. Розірвано договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0358 з цільовим призначенням для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, яка розташована в с. Переволока Чортківського району Тернопільської області, укладений 12.04.2019 між Переволоцькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, вул. Гостинець, 1 (код 40668718), право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.04.2019. Розірвано договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0357 з цільовим призначенням для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, яка розташована в с. Переволока Чортківського району Тернопільської області, укладений 12.04.2019 між Переволоцькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, вул. Гостинець, 1 (код 40668718), право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.04.2019. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, 1 (код 40668718) повернути у володіння та користування Бучацької міської ради, Тернопільська область, м.Бучач, пл. Волі, 1 (код 040584479) земельну ділянку загальною площею 11,2728 га, кадастровий номер :02:002:0359 в с. Переволока Чортківського району Тернопільської області. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, 1 (код 40668718) повернути у володіння та користування Бучацької міської ради, Тернопільська область, м. Бучач, пл. Волі, 1 (код 040584479) земельну ділянку загальною площею 10,2683 га, кадастровий номер :02:002:0358 в с. Переволока Чортківського району Тернопільської області. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с.Переволока, 1 (код 40668718) повернути у володіння та користування Бучацької міської ради, Тернопільська область, м.Бучач, пл. Волі, 1 (код 040584479) земельну ділянку загальною площею 3,1329 га, кадастровий номер :02:002:0357 в с.Переволока Чортківського району Тернопільської області. Стягнуто з Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, 1 (код 40668718) на користь Тернопільської обласної прокуратури, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 4 (код 02910098) 14 886 (чотирнадцять тисяч вісімсот вісімдесят шість) грн. судового збору.

08.07.2024 на адресу відповідача ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» була направлена претензія №08-10/251 про стягнення орендної плати.

Станом на дату звернення позивача до суду, за відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Меркурій-77» обліковується заборгованість згідно Договорів оренди у розмірі: 356627,99 грн, 90983,17 грн, 283133,55 грн. Разом заборгованість відповідача перед позивачем становить - 730 744, 71 грн в цілому згідно договору оренди.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА Й АКТИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ. ПОЗИЦІЯ СУДУ

Судом під час розгляду справи по суті було досліджено наступні докази, якими позивач обґрунтовував свої доводи, а саме копії: договору оренди від 12.04.2019 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0357, акт приймання-передачі земельної ділянки площею 3, 1329 га, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку :02:002:0357 згідно якого орендарем є ТОВ «МЕРКУРІЙ-77», договору оренди від 12.04.2019 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0358, акт приймання-передачі земельної ділянки площею 10, 2684 га, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку :02:002:0358 згідно якого орендарем є ТОВ «МЕРКУРІЙ-77», договору оренди від 12.04.2019 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0359, акт приймання-передачі земельної ділянки площею 11, 2728 га, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку :02:002:0359 згідно якого орендарем є ТОВ «МЕРКУРІЙ-77», розрахунок заборгованості із орендної плати за земельну ділянку, яка підлягає стягненню в судовому порядку з ТОВ «Меркурій-77», кадастрові номери земельних ділянок :02:002:0357 сума заборгованості 90983,17 грн, :02:002:0359 сума заборгованості 356627, 99 грн, :02:002:0358 сума заборгованості 283133, 55 грн, претензію про стягнення орендної плати №08-10/251 від 08.07.2024, №808 від 27.05.2022, листа ТОВ «СЕРКУРІЙ-77» №1-06 від 09.06.2022, лист Бучанської міської ради Тернопільської області №331 від 16.06.2022.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Згідно зі ст. 6, 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Стаття 628 Цивільного кодексу України встановлює, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є не обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

За ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права.

Згідно зі ст. 527 Цивільного кодексу України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Матеріалами справи встановлено що 12.04.2019 між Переволоцькою сільською радою (правонаступник Бучацька міська рада) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Меркурій-77» укладено договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:002:0359, :02:002:0358, :02:002:0357.

Вказані в позові Договори від 12.04.2019 оренди земельних ділянок (які зазначені в позові з відповідними кадастровими номерами) мають аналогічні за змістом істотні умови.

Матеріалами справи підтверджено, що саме актами приймання-передачі земельних ділянок з кадастровими номерами :02:002:0359, :02:002:0358, :02:002:0357 позивачем на виконання умов договору передано відповідачу в орендне користування зазначені земельні ділянки. Також, факт користування орендованими земельними ділянками підтверджується підписаними сторонами актами приймання передачі, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Так, відповідно до п. 23 Договорів, дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

З матеріалів справи вбачається, що Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 19.04.2023 у справі № 921/23/23 позовні вимоги керівника Бучацької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Бучацької міської ради до ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» про розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки задоволено. Розірвано договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0359 з цільовим призначенням для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, яка розташована в с. Переволока Чортківського району Тернопільської області, укладений 12.04.2019 між Переволоцькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, вул. Гостинець, 1 (код 40668718), право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.04.2019. Розірвано договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0358 з цільовим призначенням для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, яка розташована в с. Переволока Чортківського району Тернопільської області, укладений 12.04.2019 між Переволоцькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, вул. Гостинець, 1 (код 40668718), право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.04.2019. Розірвано договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0357 з цільовим призначенням для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, яка розташована в с. Переволока Чортківського району Тернопільської області, укладений 12.04.2019 між Переволоцькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, вул. Гостинець, 1 (код 40668718), право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.04.2019. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, 1 (код 40668718) повернути у володіння та користування Бучацької міської ради, Тернопільська область, м.Бучач, пл. Волі, 1 (код 040584479) земельну ділянку загальною площею 11,2728 га, кадастровий номер :02:002:0359 в с. Переволока Чортківського району Тернопільської області. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, 1 (код 40668718) повернути у володіння та користування Бучацької міської ради, Тернопільська область, м. Бучач, пл. Волі, 1 (код 040584479) земельну ділянку загальною площею 10,2683 га, кадастровий номер :02:002:0358 в с. Переволока Чортківського району Тернопільської області. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с.Переволока, 1 (код 40668718) повернути у володіння та користування Бучацької міської ради, Тернопільська область, м.Бучач, пл. Волі, 1 (код 040584479) земельну ділянку загальною площею 3,1329 га, кадастровий номер :02:002:0357 в с.Переволока Чортківського району Тернопільської області. Стягнуто з Товариство з обмеженою відповідальністю "Меркурій-77", Тернопільська область, Чортківський район, с. Переволока, 1 (код 40668718) на користь Тернопільської обласної прокуратури, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 4 (код 02910098) 14 886 (чотирнадцять тисяч вісімсот вісімдесят шість) грн. судового збору.

В порядку ч.4 ст.75 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Таким чином, в силу приписів п. 23 Договору, Договір від 12.04.2019 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0357 загальною площею 3, 1329 га, Договір від 12.04.2019 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0358 загальною площею 10, 2684 га, Договір від 12.04.2019 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0359 загальною площею 11, 2728 га, укладений між Переволоцькою сільською радою та ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» є розірваним.

Позивач у позовній заяві просить стягнути з ТОВ «МЕРКУРІЙ-77» заборгованість щодо орендної плати за Договорами орендної плати за земельні ділянки з кадастровими номерами :02:002:0359, :02:002:0358, :02:002:0357 на загальну суму 730 744, 71 грн. за період з грудня 2021 по квітень 2023, тобто з дати розірвання Договорів оренди по дату їх фактичного повернення позивачу.

Згідно зі статтею 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 1 Закону України "Про орендну землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про орендну землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом статті 15 Закону України "Про орендну землі" орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із суттєвих умов договору оренди.

Відповідно до статті 21 Закону України "Про орендну землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Положеннями статті 24 Закону України "Про орендну землі" передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

За положеннями частини першої статті 32 Закону України "Про орендну землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Пунктом "д" частини першої статті 141 ЗК України передбачено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Згідно з положенням частини першої статті 34 Закону України "Про орендну землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Отже, наведеними положеннями закону, які регулюють спірні відносини, передбачена систематична (два і більше випадки) несплата орендної плати, передбаченої договором як підстава для розірвання договору оренди.

Наведене відповідає висновку, викладеному у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної Палати Касаційного цивільного суду від 06.03.2019 у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18) та постанові Верховного суду від 16.02.2022 у справі № 146/350/20, провадження № 61-6262св21.

Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Статтею 253 Цивільного кодексу України визначено, що перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Умовами п. 6 договору передбачено, що орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми, обчисленої відповідно до грошової оцінки земель.

Умовами п. 15 договору, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до умов п. 15 договору, позивач направляв відповідачу листи із реквізитами для внесення орендної плати за договором оренди земельних ділянок та претензію про стягнення орендної плати (копія листа, претензія додаються до матеріалів справи).

Однак, всупереч умовам договору та чинному законодавству, зазначені вимоги позивача не були виконані відповідачем, а заборгованість - не погашена.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 14.11.2018 у справі № 2-383/2010 (провадження № 14-308цс18) вказала, що ст. 204 ЦК України закріплює презумпцію правомірності правочину. Ця презумпція означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили. У разі неспростування презумпції правомірності договору всі права, набуті сторонами правочину за ним, повинні безперешкодно здійснюватися, а обов`язки, що виникли внаслідок укладення договору, підлягають виконанню

Матеріали справи містять розрахунки заборгованості із орендної плати за земельну ділянку, яка підлягає стягненню в судовому порядку з ТОВ «Меркурій-77» з кадастровими номерами :02:002:0359, :02:002:0358, :02:002:0357 на загальну суму 730 744, 71 грн.

Доказів сплати заборгованості за Договорами щодо оренди земельної ділянки за земельні ділянки з кадастровими номерами :02:002:0359, :02:002:0358, :02:002:0357 на загальну суму 730 744, 71 грн відповідачем суду не надано. Відповідно до заяви поданої позивачем через систему «Електронний суд» 28.04.2025 про підтримання позовних вимог в повному обсязі підтверджує невиконання відповідачем зобов`язань щодо оплати заборгованості за Договорами оренди земельних ділянок відповідними кадастровими номерами.

Враховуючи вищевикладене, суд зазначає, що відповідачем допущено прострочення виконання свого зобов`язання з оплати орендних платежів за період з грудня 2021 по квітень 2023 за Договорами оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :02:002:0359, :02:002:0358, :02:002:0357 на загальну суму 730 744, 71 грн.

Позиція щодо виконання умов зобов`язань за Договором оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати Велика Палата Верховного Суду конкретизувала власний правовий висновок щодо значення сплати заборгованості з орендної плати після пред`явлення позову про розірвання договору у своїй постанові від 20.11.2024 у справі № 918/391/23.

Відповідно до статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно статей 73, 74, 77, 79 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відтак, доказів сплати відповідачем заборгованості за Договорами по орендній платі земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами у розмірі 730 744, 71 грн. матеріали справи не містять.

За наведених обставин, суд дійшов висновків, вимоги позивача підлягають задоволенню повністю.

На підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 233, 237-238, 240-242, 250, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Бучацької міської ради Тернопільської області - задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕРКУРІЙ-77" (04073, м. Київ, провулок Куренівський, будинок 17, ) на користь Бучацької міської ради Тернопільської області (48402, майдан Волі,1 м. Бучач, Тернопільська обл., ) суму у розмірі 730 744 (сімсот тридцять тисяч сімсот сорок чотири) грн. 71 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕРКУРІЙ-77" (04073, м. Київ, провулок Куренівський, будинок 17, ) на користь Бучацької міської ради Тернопільської області (48402, майдан Волі, 1 м. Бучач, Тернопільська обл., ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 10 961 (десять тисяч дев`ятсот шістдесят одна) грн. 17 коп.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду відповідно до приписів Господарського процесуального кодексу України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення відповідно до приписів Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та підписано 09.05.2025.

Суддя Оксана БЛАЖІВСЬКА