У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

05 травня 2025 року м. Чернігів справа № 927/415/25

Господарський суд Чернігівської області, у складі судді Кузьменко Т.О., перевіривши матеріали позовної заяви від 28.04.2025

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Прилуки-Інвестбуд» (), вул. Гнідаша, 28, квартира 2, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Буд" (), вул. Будіндустрії, 6, м. Київ, 01013

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФІНБУД" () вул. Степанівни О., будинок 10, приміщення Нежитлове 1А-14, м. Львів, 79016

про визнання іпотеки припиненою

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Чернігівської області через канцелярію суду 28.04.2025 Товариством з обмеженою відповідальністю «Прилуки-Інвестбуд» подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Буд" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФІНБУД" про

- визнання припиненою іпотеки за договором іпотеки від 27.09.2007 року укладеного між ТОВ "ФІНБУД" та ТОВ "Прилуки-Інвестбуд", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ємець К.Є., зареєстрований в реєстрі № 1563 та за договором відступлення права від 04 квітня 2013 року, укладеного між ТОВ "Фінансова компанія "ФІНБУД" та ТОВ "Фінансова компанія "Фін-Буд", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ємець К.Є., зареєстрований в реєстрі № 386.

- зняття заборони на відчуження нерухомого майна, а саме багатоквартирного дев`ятиповерхового житлового будинкку з торгово-офісними приміщеннями та магазинами, що розташований за адресою 17500, Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Садова, 117-Б та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек записи про обтяження цього майна.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що на даний час, у зв`язку з повним виконанням позивачем своїх зобов`язань за договором № 03-ФБ про спорудження житлового будинку від 25.09.2007 року (припинення забезпеченого основного зобов`язання) в силу приписів Закону України «Про іпотеку» припинилося і забезпечення за договором іпотеки від 27.09.2007 року (зареєстровано в реєстрі за № 1563), проте, відповідачами, попри інформування їх позивачем про виконання основного зобов`язання, не було вчинено будь-яких дій щодо подання відповідних документів до нотаріальних органів про припинення обтяжень, які виникли на підставі договору іпотеки від 28.09.2007 року за № 1563, тому позивач змушений звернутися з даним позовом до суду, щодо визнання іпотеки, яка виникла на підставі договору іпотеки від 28.09.2007 року за № 1563 - припиненою та скасування державної реєстрації вказаної іпотеки.

Позовна заява відповідає вимогам статті 162 Господарського процесуального кодексу України. Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті відповідно до статей 174, 175 Господарського процесуального кодексу України судом не встановлено.

Про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в справі суд постановляє ухвалу, в якій в тому числі зазначає за якими правилами позовного провадження буде розглядатись справа (частина 2 статті 176 ГПК України).

З урахуванням положень статей 12, 247 Господарського процесуального кодексу України та з метою ефективного захисту прав і законних інтересів сторін та дотримання завдань господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі, за висновком суду дана справа має бути розглянута за правилами загального позовного провадження.

Крім того, позивач в резолютивній частині позовної заяви просить суд витребувати від ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ФІНБУД" та від ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "Фін-Буд" належним чином засвідчену копію договору відступлення права від 04.04.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ємець К.Є. зареєстрований в реєстрі № 386.

Так, позивач зазначає про наявність у нього оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви, окрім договору відступлення права від 04.04.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ємець К.Є. зареєстрований в реєстрі № 386, який є наявним у відповідачів.

Відповідно до статті 81 ГПК України Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача про витребування доказів, оскільки останнє подано у порядку та строки, визначені процесуальним законодавством.

Керуючись статтями 12, 81, 162, 165 - 167, 176, 178, 184, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Зобов`язати ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "Фін-Буд" зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі відповідно до вимог частини 6 статті 6 ГПК України.

Попередити, що у разі нереєстрації електронного кабінету в ЄСІТС, настають процесуальні наслідки, передбачені ГПК України, у тому числі, у виді неприйняття судом до розгляду поданих заяв по суті та заяв з процесуальних питань.

4. Підготовче засідання призначити на 04 червня 2025 року о 09:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 23

5. Відповідачам, відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України, протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали надати суду відзив на позовну заяву разом з усіма доказами, які підтверджують викладені обставини. Копію відзиву (з доданими документами) надіслати позивачу, а докази надсилання надати суду.

6. Позивачу, відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України, протягом 6 днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надати суду відповідь на відзив, надіславши одночасно копію даної відповіді на відзив (з доданими документами) відповідачу, а докази надсилання надати суду.

7. Відповідачам, відповідно до статті 167 Господарського процесуального кодексу України, протягом 6 днів з дня отримання відповіді на відзив, надати суду заперечення (в разі наявності) з викладенням своєї позиції щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень. Копію цих заперечень (з доданими документами) надіслати позивачу, а докази надсилання надати суду.

8. Роз`яснити учасникам судового провадження, що відповідно до приписів статті 118 Господарського процесуального кодексу України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку; заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

9. Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінбуд" (), від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Буд" () належним чином засвідчену копію договору відступлення права від 04.04.2013, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ємець К.Є, зареєстрований в реєстрі № 386.

10. Витребувані у пункті 9 цієї ухвали докази подати суду протягом 15 днів з дня її вручення.

11. Попередити Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінбуд" (), Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Буд" (), що у відповідності до частини 9 статті 81 ГПК України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд вправі застосувати заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

12. Сторонам при направленні в судове засідання повноважних представників останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи на підтвердження їх повноважень та документи, які посвідчують особу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвалу підписано суддею 05.05.2025 року.

З текстом даної ухвали можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до приписів частин 5-8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 ГПК України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб, і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, мають здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Суддя Т. О. Кузьменко