ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" травня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/793/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання О.В. Ващенко

за участю представників:

від позивача Скорохватова Н.Є.,

від відповідача Крагель М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості у загальному розмірі 299163,73 грн.,-

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 у загальному розмірі 299163,73 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що ТОВ Юртал є власником нерухомого майна нежитлового приміщення № 5Н, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Сабанський, буд. 3, загальною площею 1519,7 кв.м, яке знаходиться на балансі та обслуговується позивачем. При цьому позивач зазначає, що особа, яка є власником приміщення та співвласником будинку, в якому створено ОСББ, однак не є членом цього ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а ОСББ наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Між тим позивач зауважує, що ані Законом № 2866, ані іншими законодавчими актами України не передбачено затвердження або погодження органами місцевого самоврядування розмірів внесків і платежів, визначених загальними зборами ОСББ. За ствердженнями позивача, за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 включно відповідач не сплачує кошти до ОСББ Сабанський, у зв`язку з чим у товариства виникла заборгованість у розмірі 299163,73 грн., яка складається з нарахувань за розподіл природного газу 20895,93 грн., УБДТ 198959,09 грн., внесків до ремонтного фонду - 8358,35 грн., резервного фонду 33433,40 грн., внесків на датчики пожежної сигналізації - 1382,93 грн. та утримання котельні 36134,03 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.03.2025 р. вказану позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський (вх. № 814/25) залишено без руху, оскільки позивачем не було додано до позовної заяви обґрунтований розрахунок сум, що стягуються, а також відсутні докази, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, а саме:

- договір № 1 від 20.08.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та ТОВ 7 Мікрас (виконавець), підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів;

- договір № 02-02/2020 від 20.02.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та Приватним підприємством Скай кепітал груп про здійснення технічного обслуговування систем пожежної сигналізації та інше;

- договір № 84-ОД від 30 жовтня 2015 року, укладений ОСББ Сабанський з ТОВ Озон-Дез про надання комплексу послуг дератизації та дезінсекції будинку.

Так, 12.03.2025 р. від позивача через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. № 8195/25), в якій позивач на виконання вимог ухвали суду від 10.03.2025 усунув порушення п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України, а також надав до суду: договір № 10/-2-22 від 20.08.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та ТОВ 7 Мікрас (виконавець), за яким підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів; договір № 1 від 01.02.2022 року, укладений між ОСББ Сабанський та ТОВ 7 Мікрас (виконавець), відповідно до якого підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів; договір № 02-02/2020 від 20.02.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та Приватним підприємством Скай кепітал груп, про здійснення технічного обслуговування систем пожежної сигналізації та інше; договір № 84-ОД від 30 жовтня 2015 року, укладений ОСББ Сабанський з ТОВ Озон-Дез, про надання комплексу послуг дератизації та дезінсекції будинку.

Також 13.03.2025 р. від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залучення документів до матеріалів справи (вх. № 8281/52).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.03.2025 р. вказану позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/793/25 за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 10 квітня 2025 р. о 10:30 год.

31.03.2025 від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 10228/25).

01.04.2025 р. від ТОВ Юртал через систему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 10313/25), в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 р. у загальному розмірі 299163,73 грн., в повному обсязі.

У судовому засіданні господарського суду 10.04.2025 року по справі № 916/793/25 протокольно оголошено перерву до 24.04.2025 року о 12 год. 30 хв.

21.04.2025 р. від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залучення документів до матеріалів справи (вх. № 12627/25).

У судовому засіданні господарського суду 24.04.2025 року по справі № 916/793/25 протокольно оголошено перерву до 08.05.2025 року об 11 год. 30 хв.

02.05.2025 р. від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 14074/25).

05.05.2025 р. від ТОВ Юртал через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 14189/25).

Наразі, з урахуванням обсягу та характеру доказів у справі та з метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи військову агресію Російської Федерації проти України та введення Указом Президента України № 64/2022 воєнного стану з 05 години 30 хвилин 24.02.2022 строком на 30 діб та продовження Указами Президента воєнного стану, враховуючи завдання господарського судочинства, суд дійшов висновку про необхідність розгляду справи № 916/793/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості у загальному розмірі 299163,73 грн. за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 3-4 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом.

Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Приймаючи до уваги вищенаведене, з огляду на необхідність дотримання принципів господарського судочинства, з метою повного та всебічного розгляду даної справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості у загальному розмірі 299163,73 грн. за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, господарський суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання по справі.

Керуючись ст.ст. 247, 250, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Справу № 916/793/25 розглядати за правилами загального позовного провадження зі стаді відкриття провадження у справі.

2. Підготовче засідання призначити на "03" червня 2025 р. о 12:00. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал судових засідань № 404, 4-й поверх, тел. (0482) 307-959.

3. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 08.05.2025 року та оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу складено та підписано 08.05.2025 року.

Суддя В.С. Петров