РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

12.05.2025Справа № 910/15194/20 (910/1660/25)
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Орізон" (02055, м. Київ, вул. А. Ахматової, буд. 13-В; ідентифікаційний код 22919904) в особі ліквідатора арбітражного керуючого Бандури Івана Васильовича (03065, м. Київ, б-р Вацвела Гавела, буд. 10, офіс 212; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дана-Віта" (02055, м. Київ, вул. А. Ахматової, буд. 13-В; ідентифікаційний код 37689127)

про стягнення 396 702,20 грн

в межах справи №910/15194/20

За заявою Фізичної особи-підприємця Ганчук Григорія Володимировича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Орізон" (02068, м. Київ, вул. А. Ахматової,13-В, ідентифікаційний номер 22919904)

про банкрутство

Суддя Мандичев Д.В.

Представники учасників: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва знаходиться справа №910/15194/20 за заявою Фізичної особи-підприємця Ганчук Григорія Володимировича про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Орізон".

Товариство з обмеженою відповідальністю "Орізон" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Бандури Івана Васильовича звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дана-Віта" про стягнення 396 702,20 грн боргу за Договорами оренди № 1-ОРДВ2022 та № 2-ОРДВ12022 від 25.03.2022.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.02.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу ухвалено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання).

13.03.2025 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Дана-Віта" надійшов відзив на позовну заяву.

17.03.2025 від позивача до суду від позивача надійшла відповідь на відзив.

24.03.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Дана-Віта" до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Приписами статті 248 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

25.03.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Орізон" (надалі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Дана-Віта" (надалі - Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 1-ОРДВ2022 (надалі - Договір оренди № 1-ОРДВ2022), відповідно до пункту 1 якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нежитлове приміщення, що стоїть окремо на 1 поверсі, за адресою: 02068, м. Київ, вул. А. Ахматової, 13-В, загальною площею 165,4 кв.м.

Згідно з пунктом 3.1 Договору оренди розмір щомісячної орендної плати за об`єкт, що орендується, кожен місяць складає суму, згідно додаткової угоди до даного Договору.

Також, 25.03.2022 між ТОВ "Орізон" та ТОВ "Дана-Віта" укладено Додаткову угоду № 1 до Договору оренди №1-ОРДВ2022, відповідно до якої сторони уклали Додаткову угоду до Договору оренди №1-ОРДВ2022 та погодились, що ціна послуги на оренду нежитлового приміщення за адресою: 02068, м. Київ, вул. А. Ахматової, 13-В, загальною площею 165,4 кв.м. складає: з 25 березня 2022 р. по 25 березня 2025 р. - 24 грн 64 коп. за 1 м.кв., 165,40 м.кв. х 24 грн 64 коп. = 4 076 грн 90 коп. в місяць.

Пунктом 2.1 Договору оренди передбачено, що термін оренди складає 3 роки з моменту прийняття об`єкта, що орендується. Варто зазначити, що відповідно до Акту № 1 приймання-передачі від 01 серпня 2022 року ТОВ "Орізон" передало, а ТОВ "Дана-Віта" прийнято в оренду нежитлові приміщення 1 поверх, літера "А", загальною площею 165,4 м.кв., які знаходяться за адресою: 02068, м. Київ, вул. Анни Ахматової, № 13-В.

Одночасно, 25.03.2022 між ТОВ "Орізон" та ТОВ "Дана-Віта" укладено Договір оренди № 2-ОРДВІ2022 (надалі - Договір оренди №2-ОРДВІ2022), відповідно до пункту 1 якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нежитлове приміщення, що стоїть окремо за адресою: 01021, м. Київ, вул. Інститутська, буд. 11-а, оф. 1, загальною площею 92,50 кв.м.

Згідно з пунктом 3.1 Договору оренди №2-ОРДВІ2022 розмір щомісячної орендної плати за об`єкт, що орендується, кожен місяць складає суму, згідно додаткової угоди до даного Договору.

Також, 25.03.2022 між ТОВ "Орізон" та ТОВ "Дана-Віта" укладено Додаткову угоду № 1 до Договору оренди №2-ОРДВІ2022, відповідно до якої сторони уклали Додаткову угоду до Договору оренди №2-ОРДВІ2022 та погодились, що ціна послуги на оренду приміщення за адресою: 01021, м. Київ, вул. Інститутська, буд. 11- а, оф. 1, загальною площею 92,50 кв.м. складає: з 25 березня 2022 р. по 25 березня 2025 р. - 65 грн 00 коп. за 1 м.кв., 92,50 м.кв. х 65 грн 00 коп. = 6 012 грн 50 коп. в місяць.

Пунктом 2.1 Договору оренди №2-ОРДВІ2022 передбачено, що термін оренди складає 3 роки з моменту прийняття об`єкта, що орендується.

У пунктах 3.2 Договорів оренди №1-ОРДВ2022, 2-ОРДВІ2022 указано, що орендна плата сплачується орендарем щомісячно через касу підприємства орендодавця, через підзвітну особу, не пізніше 30 числа кожного місяця.

Відповідно до Акту приймання-передачі № 1 від 01.08.2022 ТОВ "Орізон" передало, а ТОВ "Дана-Віта" прийняло в оренду нежитлові приміщення 1 поверх, літ. «А», за адресою: 02068, м. Київ, вул. А. Ахматової, 13-В, загальною площею 165,4 кв.м.

Також, згідно з Актом приймання-передачі № 2 від 01.08.2022 ТОВ "Орізон" передало, а ТОВ "Дана-Віта" прийнято в оренду нежитлові приміщення 1 поверх, загальною площею 92,50 м.кв., які знаходяться за адресою: 01021, м. Київ, вул. Інститутська, 11-а, оф. 1.

У подальшому, 13.01.2025 ТОВ "Орізон" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Бандури І.В. надано повідомлення-вимогу №02-02/49 про припинення дії Договорів оренди №1-ОРДВ2022, 2-ОРДВІ2022 із 11.01.2025 та звільнення орендованих приміщень у строк до 27.01.2025.

Листом від 22.01.2025 № 2-1 ТОВ "Дана-Віта" повідомило про неможливість розірвання договорів оренди в односторонньому порядку.

Згідно з актом приймання-передачі приміщень від 25.01.2025 № 1 ТОВ "Дана-Віта" передала, а ТОВ "Орізон" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Бандури І.В. прийняло нежитлові приміщення 1 поверх, літ. «А», за адресою: 02068, м. Київ, вул. А. Ахматової, 13-В, загальною площею 165,4 кв.м.

Як слідує з акту приймання-передачі приміщень від 25.01.2025 № 2, ТОВ "Дана-Віта" передала, а ТОВ "Орізон" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Бандури І.В. прийняло нежитлові приміщення 1 поверх, загальною площею 92,50 м.кв., які знаходяться за адресою: 01021, м. Київ, вул. Інститутська, 11-а, оф. 1.

Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Частинами 1 та 2 статті 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України передбачено, що однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1. ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 ГК України).

Згідно з частиною 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (частина 1 статті 763 ЦК України).

У частині 1 статті 762 ЦК України вказано, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму (частина 2 статті 762 ЦК України).

Згідно з частиною 6 статті 762 ЦК України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Відповідно до частини 1 статті 765 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно негайно або у строк, встановлений договором найму.

Передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором (частина 1 статті 795 ЦК України).

Як слідує з матеріалів справи, ТОВ "Орізон" передало, а ТОВ "Дана-Віта" прийняло в оренду нежитлові приміщення 1 поверх, літ. «А», за адресою: 02068, м. Київ, вул. А. Ахматової, 13-В, загальною площею 165,4 кв.м. згідно з актом приймання-передачі № 1 від 01.08.2022 та нежитлові приміщення 1 поверх, загальною площею 92,50 м.кв., які знаходяться за адресою: 01021, м. Київ, вул. Інститутська, 11-а, оф. 1, - відповідно до акту приймання-передачі № 2 від 01.08.2022.

Отже, обов`язок зі сплати орендної плати виник у ТОВ "Дана-Віта" із дати отримання нерухомого майна в оренду, тобто з 01.08.2022.

До того ж, у Договорах оренди №1-ОРДВ2022, 2-ОРДВІ2022 передбачено, що термін оренди складає 3 роки з моменту прийняття об`єкта, що орендується.

За положеннями частини 2 статті 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. (частина 3, 4 статті 13 ГПК України).

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (стаття 86 ГПК України).

Із розрахунку позивача слідує, що останнім нараховано 136773,42 грн. заборгованості за період із 25.03.2022 до 10.01.2025 за Договором оренди №1-ОРДВ2022 та 201709,68 грн. боргу за період із 25.03.2022 до 10.01.2025 за Договором оренди №2-ОРДВІ2022.

Також, позивач послався на те, що відповідачем не доведено факт сплати платежів за Договорами оренди, оскільки не надано належних доказів такої оплати: розрахункових документів встановленої форми та змісту на повну суму проведеної операції, створеної в паперовій та/або електронній формі (квитанцій до прибуткових касових ордерів).

Водночас, ТОВ "Дана-Віта" долучено до матеріалів справи копії рахунків-фактур та актів про надання послуг, підписаних обома сторонами за Договорами оренди №1-ОРДВ2022, 2-ОРДВІ2022 за періоди серпень-жовтень 2022 року, грудень 2022 року - жовтень 2024 року. Також, за вказаний період відповідачем надані копії видаткових касових ордерів та квитанцій до прибуткових касових ордерів.

З огляду на вищезазначене, матеріалами справи підтверджується та не спростовано належними і допустимими доказами, що станом на час розгляду справи за ТОВ "Дана-Віта" обліковується заборгованість за Договорами оренди №1-ОРДВ2022, 2-ОРДВІ2022 за листопад 2022 року в розмірі 10 089,40 грн., за листопад-грудень 2024 року в сумі 20 178,80 грн., січень 2025 року в сумі 3 254,65 грн.

Судом ураховано, що 01.11.2024 між ТОВ "Орізон" та ТОВ "Дана-Віта" підписано акт звірки розрахунків за період із 25.03.2022 до 01.11.2024, за яким заборгованість ТОВ "Дана-Віта" відсутня.

Проте, даний акт звірки не містить відомостей, за якими саме господарськими правочинами проведено звірку.

До того ж, акт звірки може вважатися доказом у справі в підтвердження певних обставин, зокрема в підтвердження наявності заборгованості суб`єкта господарювання, її розміру, визнання боржником такої заборгованості тощо. Однак, за умови, що інформація, відображена в акті підтверджена первинними документами та акт містить підписи уповноважених на його підписання сторонами осіб. Підписання акту звірки, у якому зазначено розмір заборгованості, уповноваженою особою боржника, та підтвердження наявності такого боргу первинними документами свідчить про визнання боржником такого боргу.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 05.03.2019 у справі № 910/1389/18.

Разом із цим, матеріали справи не містять первинних документів на підтвердження відсутності заборгованості ТОВ "Дана-Віта" за Договорами оренди №1-ОРДВ2022, 2-ОРДВІ2022 за листопад 2022 року в розмірі 10 089,40 грн., за листопад-грудень 2024 року в сумі 20 178,80 грн., січень 2025 року в сумі 3 254,65 грн.

Відтак, зазначений вище акт звірки розрахунків від 01.11.2024 не приймається судом в якості доказу на підтвердження повної відсутності боргу ТОВ "Дана-Віта" за Договорами оренди №1-ОРДВ2022, 2-ОРДВІ2022 за спірний позовний період.

Згідно з частиною 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Здійснивши арифметичний перерахунок з урахуванням установленої судом суми боргу, суд дійшов про стягнення з відповідача нарахованих за період із 11.01.2025 до 11.02.2025 на суму 33 522,85 грн. інфляційних втрат у розмірі 402,27 грн. та трьох процентів річних у сумі 88,17 грн.

Щодо тверджень позивача про те, що розмір орендної плати за Договорами оренди №№1-ОРДВ2022, 2-ОРДВІ2022 є значно заниженим, та керівником обох сторін за договорами є одна й та же особа - Алексєєва К.А., суд зауважує наступне.

За приписами статті 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Закріплена у статті 204 ЦК України презумпція означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема на підставі рішення суду, яке набрало законної сили; у разі неспростування презумпції правомірності договору всі права, набуті сторонами правочину за ним, повинні безперешкодно здійснюватися, а створені обов`язки підлягають виконанню (аналогічний правовий висновок викладений, зокрема, у постановах Верховного Суду від 05.10.2021 у справі № 922/3666/20, від 14.12.2022 у справі № 906/750/21).

До того ж, приписами Кодексу України з процедур банкрутства передбачений інший процесуальний інструмент, який передбачає специфічні підстави для визнання правочинів недійсними, які характерні виключно для правовідносин, що виникають між боржником і кредитором у процесі відновлення платоспроможності боржника чи визнання його банкрутом.

Така можливість визнання недійсними правочинів боржника передбачена статтею 42 Кодексу України з процедур банкрутства, відповідно до частини 2 якої правочини, вчинені боржником протягом трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство, можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора також з таких підстав: боржник безоплатно здійснив відчуження майна, взяв на себе зобов`язання без відповідних майнових дій іншої сторони, відмовився від власних майнових вимог; боржник уклав договір із заінтересованою особою; боржник уклав договір дарування.

Утім, матеріали справи доказів визнання недійсним в установленому законом порядку Договорів оренди №1-ОРДВ2022, 2-ОРДВІ2022 не містять.

Ураховуючи вищевикладене в сукупності, суд дійшов обґрунтованого висновку задовольнити позовні вимоги частково.

Відповідно до статті 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до статей 76, 77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судові витрати позивача по сплаті судового збору відповідно до положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. ст. 74, 76-80, 129, 236 - 240, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дана-Віта" (02055, м. Київ, вул. А. Ахматової, буд. 13-В; ідентифікаційний код 37689127) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Орізон" (02055, м. Київ, вул. А. Ахматової, буд. 13-В; ідентифікаційний код 22919904) 33 522 (тридцять три тисячі п`ятсот двадцять дві) грн. 85 коп. основного боргу, 402 (чотириста дві) грн. 27 коп. інфляційних втрат, 88 (вісімдесят вісім) грн. 17 коп. трьох процентів річних, а також 510 (п`ятсот десять) грн. 20 коп. витрат зі сплати судового збору.

3. У решті вимог - відмовити.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 12.05.2025

Суддя Д.В. Мандичев