ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.05.2025 р. Справа № 914/1076/25

За позовом: ОСОБА_1 , м. Львів,

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перший на Патона», м. Львів

про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ

Суддя Манюк П.Т.

За участю секретаря Амбіцької І.О.

Представники учасників справи:

від позивача: Репецький Віталій Васильович представник,

від відповідача: Кінаш Дмитро Вадимович представник.

ОСОБА_1 звернувся в Господарський суд Львівської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перший на Патона» про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ «Перший на Патона» від 07.02.2020, 30.07.2020, 26.11.2023 в частині встановлення (затвердження) розміру платежу на утримання нежитлових приміщень.

Ухвалою суду від 08.04.2025 відкрито провадження у справі № 914/1076/25 за правилами загального позовного провадження та підготовче судове засідання призначено на 05.05.2025.

У підготовче судове засідання 05.05.2025 представник позивача з`явився, не заперечував щодо поданого представником відповідача клопотання про залучення третіх осіб.

У судове засідання 15.08.2024 представник відповідача з`явився, 24.04.2025 через систему Електронний суд подав відзив на позовну заяву та заяву про залучення третіх осіб, у судовому засіданні підтримав подану ним заяву.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Частиною 3 ст. 50 ГПК України визначено, що у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Як вбачається із заяви про залучення третіх осіб, відповідач в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача зазначає ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

У даному випадку, відповідач посилається на інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 423434777 від 21 квітня 2025 року, в якій зазначається, що у будинку АДРЕСА_1 наявні нежитлові приміщення 186/12,0 кв. м, 186а/7,8 кв. м, 187/11,0 кв. м, 188/16,9 кв. м, 188а/12,6 кв. м, 189/175,7 кв. м, 209/52,8 кв. м площею 288,8 кв. м на першому поверсі, ІІб /44,8 кв. м, XVІІ/6,0 кв. м, XVІІІ/7,8 кв. м, XIX/1,1 кв. м, XX/5,0 кв. м, ХХІ/7,6 кв. м, ХХІІ/20,1 кв. м, ХХІІІ/22,3 кв. м,ХХІV/12,2 кв. м, ХХV/26,5 кв. м, ХХVІ/19,5 кв. м, ХХVІа/4,7 кв. м, ХХVІІ/4,3 кв. м, ХХVІІІ/8,1 кв. м, ХХІХ/22,7 кв. м, ХХХ/23,9кв. м, ХХХІ/25,0 кв. м площею 261,6 кв. м у підвалі, загальна площа яких становить 550,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), які належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Вказаний документом також стверджується, що за вказаною адресою розташовані нежитлові приміщення 192; від 194 по 200; від І по VIII; від XXXVI по XXXIX загальною площею 376,5 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, власником яких є ОСОБА_4 .

З огляду на це, у випадку ухвалення рішення у справі № 914/1076/25 щодо протоколів загальних зборів, якими встановлено розмір внеску на утримання будинку для власників нежитлових приміщень може вплинути на права та законні інтереси ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , як власників нежитлових приміщень, оскільки у разі їх скасування вказані особи матимуть право на відповідний перерахунок та, можливо, повернення вже сплачених сум внесків.

Таким чином, з метою забезпечення прав та обов`язків такої особи, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

З огляду на викладене та з метою повного і всебічного з`ясування обставин спору, які мають значення для розгляду даної справи, з метою надання можливості третім особам подати письмові пояснення по суті справи, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого судового засідання.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 50, 183, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ухвалив:

1. Підготовче засідання відкласти на 02.06.25 о 14:00 год.

2. Засідання відбудеться за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 128 (2 поверх).

3. Залучити до участі у справі № 914/1076/25 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ).

4. Позивачу та відповідачу: у триденний термін, з моменту отримання ухвали, надіслати на адресу залучених третіх осіб копії позовної заяви, відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив та заперечення на відповідь на відзив разом із долученими до них документами, докази надіслання надати суду.

5. Третім особам: в 15-денний термін з моменту отримання ухвали надати суду пояснення по суті справи, одночасно надіслати іншим учасникам справи копії таких пояснень, докази надсилання представити суду;

6. Учасникам справи: забезпечити участь уповноважених представників у судовому засіданні.

7. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя Манюк П.Т.