УХВАЛА

м. Київ

06.05.2025Справа № 910/2804/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Ягічевої Н.І., за участю секретаря Петькун Д.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Київської міської ради (01001, вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФУДІ ІН ФУД" (01104, пров. Бастіонний, буд.9, оф.28, м. Київ, )

про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою

Представники учасників справи: згідно протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Київська міська рада (далі - позивач) звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФУДІ ІН ФУД" (далі - відповідач) про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Київській міській раді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо про прийняття приватними нотаріусами ряду рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, якими зареєстровані права приватної власності на об`єкти нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці (кадастровий номер :90:142:0015) площею 0,2353 га, що розташована за адресою: вул. Канальна, буд. 9-г у Дарницькому районі м. Києва (нова назва - вул. Бабіча Гліба). Позивач вважає, що вказана раніше земельна ділянка належить до земель комунальної форми власності територіальної громади міста Києва та жодних рішень щодо передачі земельної ділянки за адресою: вул. Канальна, буд. 9-г у Дарницькому районі м. Києва (нова назва - вул. Бабіча Гліба) у власність чи користування, будь-яким юридичним чи фізичним особам у власність/користування Київська Міська Рада не приймала. Тому, позивач звернувся до суду з позовною заявою із зазначенням того, що відповідач заволодів земельною ділянкою у незаконний спосіб та поза межами встановленого законодавством України порядку набуття прав земель комунальної власності у місті Києві.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.03.2025 суддя Ягічева Н.І. відкрила провадження по справі та призначила підготовче засідання на 08.04.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.04.2025 витребувано докази та відкладено розгляд справи на 06.05.2025.

10.04.2025 через канцелярію суду від позивача надійшло клопотання про залучення третіх осіб, а саме приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу Кузменко Юлію Володимирівну (вул. Саксаганського, буд. 119, прим. 17, м. Київ, 01032), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) , Товариство з обмеженою відповідальністю «АКВА ТЕКНОЛОДЖІ» (провулок Бастіонний, будинок 9, офіс 11, м. Київ, 01104), Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛІ ТА РЕСУРСИ» (провулок Бастіонний, будинок 9, офіс 11, м. Київ, 01104), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на боці Відповідача.

22.04.2025 через канцелярію суду надійшли документи на виконання вимог Ухвали суду від 08.04.2025.

Розглянувши клопотання Київської міської ради про залучення до участі у справі третіх осіб суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини. Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи. Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Крім того, позивач мотивує залучення третіх осіб тим що реєстраційні дії були здійснені приватними нотаріусами щодо реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, який розташований на земельній ділянці площею 0,2353 га (кадастровий номер :90:142:0015) за адресою: АДРЕСА_3 (нова назва - вул. Бабіча Гліба) за ТОВ «ФУДІ ІН ФУД» та попередніми власниками; ними було виконано реєстраційні дії, ними порушено права територіальної громади м. Києва, зареєструвавши право власності на об`єкт нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці комунальної власності, яка належить Позивачу, без належної перевірки поданих Відповідачем та попередніми власниками документів. Щодо підстав залучення в якості третіх осіб, що не заявляють самосійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача - попередніх власників спірного об`єкту нерухомого майна, позивач зазначає, що у разі задоволення позовних вимог та скасування державної реєстрації права власності на спірний об`єкт нерухомого майна, у нинішнього власника - ТОВ «ФУДІ ІН ФУД», як і у попередніх «добросовісних набувачів» (зокрема, ТОВ «АКВА ТЕКНОЛОДЖІ» та ТОВ «ЗЕМЛІ ТА РЕСУРСИ»), може виникнути право на пред`явлення регресної вимоги до осіб, від яких вони набули майно.

Відповідно до частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З метою забезпечення повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) ,Товариство з обмеженою відповідальністю «АКВА ТЕКНОЛОДЖІ» (провулок Бастіонний, будинок 9, офіс 11, м. Київ, 01104), Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛІ ТА РЕСУРСИ» (провулок Бастіонний, будинок 9, офіс 11, м. Київ, 01104), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), відповідно до вимог ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, оскільки рішення у даній справі може вплинути на їх права або обов`язки.

Згідно з п. 1, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених ч. 2 ст. 202 цього Кодексу та в інших випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись п. 1, 3 ч. 2 ст. 50, 183, 46 та 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі:

- ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ),

- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ),

- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) ,

-Товариство з обмеженою відповідальністю «АКВА ТЕКНОЛОДЖІ» (провулок Бастіонний, будинок 9, офіс 11, м. Київ, 01104),

-Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛІ ТА РЕСУРСИ» (провулок Бастіонний, будинок 9, офіс 11, м. Київ, 01104),

- ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), у якості третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

2. Відкласти розгляд справи № 910/2804/25 на 27.05.2025 о 11:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 20 .

3. Зобов`язати позивача надіслати копію позовної заяви з додатками третім особам та надати докази надсилання суду.

4.Запропонувати третім особам надати письмові пояснення по справі.

5. За змінами в проведенні судових засідань слідкувати на сайті Господарського суду міста Києва http://ki.arbitr.gov.ua.

6. Згідно ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду першої інстанції.

Суддя Наталія ЯГІЧЕВА