УХВАЛА

м. Київ

13.05.2025Справа № 758/6121/23
Господарський суд міста Києва у складі судді Павленка Є.В., розглянувши матеріали справи № 758/6121/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренесанс Холднг" (25011, Кіровоградська область, місто Кропивницький, провулок Аджамський, будинок 2; ідентифікаційний код 41457988) до державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстрація плюс" Товкайло Уляни Василівни (08205, Київська область, місто Ірпінь, вулиця Матросова (Миколи Руденка), будинок 21), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний код НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Лемано" (04128, місто Київ, вулиця Синьоозерна 2, будинок 24; ідентифікаційний код 42486061), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) та ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ), за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" (03680, місто Київ, вулиця Амосова, будинок 12, корпус 1; ідентифікаційний код 33308489), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_6 ) та ОСОБА_7 ( АДРЕСА_7 : ідентифікаційний номер НОМЕР_7 ), про визнання права іпотекодержателя та визнання договору недійсним,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Ренесанс Холдинг" (далі - ТОВ "Ренесанс Холдинг") звернулося до Подільського районного суду міста Києва з позовом до державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстрація плюс" (далі - КП "Реєстрація плюс") Товкайло Уляни Василівни (далі - Реєстратор), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Лемано" (далі - ТОВ "Лемано"), ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , треті особи: Публічне акціонерне товариство "Платинум Банк" (далі - ПАТ "Платинум Банк"), ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , про: визнання за ТОВ "Ренесанс Холдинг", як правонаступником ПАТ "Платинум Банк" за договорами: про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28К та про відступлення прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28і, права іпотекодержателя за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнком В.В. 28 листопада 2013 року за реєстровим номером 4329 (боржник ОСОБА_2 ), предмет іпотеки: садовий будинок АДРЕСА_8 , загальною площею 1 834,2 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00; земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний садовий будинок, площею 0,0675 га, кадастровий номер :91:453:0020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 85; визнання за ТОВ "Ренесанс Холдинг", як правонаступником ПАТ "Платинум Банк" за договорами: про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28К, про відступлення прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28і, права іпотекодержателя за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С. В. 29 листопада 2013 року за реєстровим номером 12234 (боржник ОСОБА_1 ), предмет іпотеки: садовий будинок АДРЕСА_9 , загальною площею 1 173,1 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, та земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний садовий будинок, площею 0,0738 га, кадастровий номер :91:453:0021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00. Крім того, позивач просив суд визнати недійсним іпотечний договір від 22 квітня 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбуновою Л. В. та зареєстрований у реєстрі за № 1320 (предмет іпотеки: садовий будинок АДРЕСА_9 , загальною площею 1 173,1 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, та земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний садовий будинок, площею 0,0738 га, кадастровий номер :91:453:0021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00).

Рішенням Подільського районного суду міста Києва від 20 листопада 2023 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 28 травня 2024 року, вказаний позов задоволено.

Постановою Верховного Суду в складі Касаційного цивільного суду від 19 березня 2025 року касаційні скарги ТОВ "Лемано" та ОСОБА_2 задоволено частково. Рішення Подільського районного суду міста Києва від 20 листопада 2023 року та постанову Київського апеляційного суду від 28 травня 2024 року скасовано. Провадження у справі за позовом ТОВ "Ренесанс Холдинг" до державного реєстратора КП "Реєстрація плюс" Товкайло У.В., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ТОВ "Лемано", ОСОБА_9 , ОСОБА_5 , треті особи: ПАТ "Платинум Банк", ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання права іпотекодержателя, визнання договору недійсним закрито на підставі пункту 1 частини 1 статті 255 Цивільного процесуального кодексу України в зв`язку з тим, що даний спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Цією ж постановою повідомлено ТОВ "Ренесанс Холдинг", що розгляд справи за його позовом віднесено до юрисдикції господарських судів.

Ухвалою Верховного Суду в складі Касаційного цивільного суду від 23 квітня 2025 року заяву ТОВ "Ренесанс Холдинг" про передачу справи за встановленою юрисдикцією задоволено, справу № 758/6121/23 передано для продовження розгляду до Господарського суду міста Києва.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 12 травня 2025 року справу № 758/6121/23 передано на розгляд судді Господарського суду міста Києва Павленку Є.В.

Згідно з частиною 7 статті 31 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому цією статтею, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 12, 31, 176, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Прийняти справу № 758/6121/23 до свого провадження.

Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 12.06.25 об 11:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 7.

Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, для подання заперечень (якщо такі будуть подані) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

Позивачу встановити строк для подання відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня його отримання.

Встановити третім особам строк для подання пояснень по суті спору - протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання: 13 травня 2025 року.

СуддяЄ.В. Павленко

Учасники справи мають можливість брати участь у засіданнях по справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із використанням власних технічних засобів за допомогою модуля відеоконференцзв`язку (підсистеми «Електронний суд») (https://vkz.court.gov.ua) у порядку статті 197 ГПК України.

Зокрема, учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному вебпорталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному вебпорталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України - http://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/