ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" травня 2025 р.м. ХарківСправа № 922/620/15

Господарський суд Харківської області у складі:

судді: Усатого В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

розглянувши в судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Харківської області клопотання ліквідатора про надання згоди на продаж та визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 9090 від 11.04.2025) у справі

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстер-Буд"

про визнання банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю "Металобази Комекс", код ЄДРПОУ 35203150

учасники у справі про банкрутство не з`явились

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Харківської області перебуває справа про банкрутство ТОВ "Металобази Комекс".

Справа перебуває на стадії ліквідації, ухвалою суду від 21.01.2020 ліквідатором ТОВ "Металобази Комекс" призначено арбітражного керуючого Демчана О.І.

Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" (із змінами) у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан.

Проте, Господарський суд Харківської області продовжує здійснювати правосуддя.

Судові засідання з розгляду звіту ліквідатора неодноразово відкладалися з підстав необхідності витребування додаткових доказів у справі, завершення ліквідаційної процедури та за клопотаннями учасників у справі про банкрутство.

11.04.2025 до суду від ліквідатора надійшло клопотання про надання згоди на продаж та визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 9090), в якому арбітражний керуючий Демчан О.І. просить суд:

1) надати згоду на продаж та визначити наступні умови продажу майна ТОВ "Металобази Комекс" (91007, м. Луганськ, вул. Леніна, 311, ) на першому аукціоні без можливості зниження початкової ціни:

Лот №1

склад майна:

- лісосклад (літ. 32), площею 1890 кв.м; 1/2 частини складу готової продукції транспортного цеху (літ. 40), площею 10446 кв.м; будівлю контейнерного типу (літ.44-1), площею 24,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- нерухоме майно: літ. 25-1 - тепловозне депо, площею 212,9 кв.м.; № 75 - залізнична колія 1377,7 п.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- початкова ціна на першому аукціоні без можливості зниження початкової ціни - 2499786,00 грн без ПДВ;

- крок аукціону - 1 % від стартової ціни;

2) у разі, якщо перший аукціон з продажу зазначеного майна закінчиться без визначення переможця, керуючись ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства, визначити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні без можливості зниження початкової вартості зазначеного вище активу:

Лот №1

склад майна:

- лісосклад (літ. 32), площею 1890 кв.м; 1/2 частини складу готової продукції транспортного цеху (літ. 40), площею 10446 кв.м; будівлю контейнерного типу (літ.44-1), площею 24,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- нерухоме майно: літ. 25-1 - тепловозне депо, площею 212,9 кв.м.; № 75 - залізнична колія 1377,7 п.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- початкова ціна на першому повторному аукціоні без можливості зниження початкової ціни - 1999828,80 грн без ПДВ (визначена як початкова ціна першого аукціону, зменшена на 20%);

- крок аукціону - 1 % від стартової ціни;

3) у разі, якщо перший повторний аукціон з продажу зазначеного майна закінчиться без визначення переможця, керуючись ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства, визначити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості зазначеного вище активу:

Лот №1

склад майна:

- лісосклад (літ. 32), площею 1890 кв.м; 1/2 частини складу готової продукції транспортного цеху (літ. 40), площею 10446 кв.м; будівлю контейнерного типу (літ.44-1), площею 24,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- нерухоме майно: літ. 25-1 - тепловозне депо, площею 212,9 кв.м.; № 75 - залізнична колія 1377,7 п.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- початкова ціна на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової ціни - 1499871,60 грн без ПДВ (визначена як початкова ціна першого повторного аукціону, зменшена на 25%);

- крок аукціону - 1 % від стартової ціни.

В обґрунтування поданого клопотання арбітражний керуючий Демчан О.І. посилається на ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства та бездіяльність кредиторів, яке полягає в неприйнятті рішення щодо надання згоди на продаж майна ТОВ "Металобази Комекс" та визначення умов його продажу.

Ухвалою суду від 15.04.2025, крім іншого, призначено клопотання ліквідатора про надання згоди на продаж та визначення умов продажу майна банкрута (вх. №9090 від 11.04.2025) до розгляду на "01" травня 2025 р. о(об) 12:40.

Ліквідатор, присутній у судовому засіданні 01.05.2025 у режимі відеоконференції, стисло виклав зміст клопотання про надання згоди на продаж та визначення умов продажу майна банкрута; вимоги клопотання підтримав у повному обсязі.

Представники кредиторів у судове засідання 01.05.2025 не з`явилися; про дату, час та місце розгляду клопотання ліквідатора були повідомлені відповідно до вимог чинного законодавства.

У судовому засіданні 01.05.2025 суд оголосив перерву на 01.05.2025 о 17:00.

Учасники у справі про банкрутство в судове засідання 01.05.2025 о 17:00 не з`явилися; про дату, час та місце розгляду клопотання ліквідатора були повідомлені відповідно до вимог чинного законодавства.

Розглянувши клопотання ліквідатора про надання згоди на продаж та визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 9090 від 11.04.2025), суд встановив наступне.

Відповідно до ч. 1 ст.61 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема: виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Згідно з ч. 1 ст. 63 Кодексу України з процедур банкрутства після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

З метою визначення ринкової вартості майна банкрута, уникнення будь-яких сумнівів у об`єктивності та неупередженості початкової вартості майна боржника, арбітражним керуючим долучено до матеріалів справи №922/620/15 про банкрутство ТОВ "Металобази Комекс" Звіт про оцінку ринкової вартості нерухомого майна, відповідно до якого ринкова вартість об`єкта оцінки становить 2 499 786, 00 грн.

Пунктом 5 ч. 8 ст. 48 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що до компетенції комітету кредиторів належить прийняття рішення про надання згоди на продаж майна боржника та погодження умов продажу майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) у процедурі ліквідації банкрута.

Частиною 1 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

Згідно з ч. 4 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

25.03.2025 ліквідатором направлено на актуальні електронні та поштові адреси кредиторів ТОВ «Металобази Комекс» запрошення від 24.03.2025 вих.№ 02-75/218 на збори кредиторів ТОВ «Металобази Комекс», призначені на 04.04.2025 о 12:00 год. в режимі відеоконференції, із запропонованим порядком денним, серед іншого, щодо визначення умов продажу майна банкрута, а також умови продажу майна банкрута для погодження зборами кредиторів від 24.03.2025 вих.№ 02-75/217.

03.04.2025 ліквідатором отримано лист представника ГУ ДПС у Луганській області, яким останній повідомив про його згоду на участь у засіданні в режимі відеоконференції та надав копію довіреності та посвідчення.

Збори кредиторів ТОВ «Металобази Комекс», призначені на 04.04.2025, не відбулись у зв`язку із неявкою кредиторів із правом вирішального голосу.

Відтак, комітетом кредиторів не було прийнято рішення про погодження умов продажу майна банкрута.

Згідно з ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Оскільки комітетом кредиторів не прийнято жодного рішення стосовно погодження умов продажу майна, ліквідатор у відповідності до ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, звернувся до суду з клопотанням, в якому просить визначити умови продажу нерухомого майна ТОВ «Металобази Комекс» наступного змісту:

1) надати згоду на продаж та визначити наступні умови продажу майна ТОВ "Металобази Комекс" (91007, м. Луганськ, вул. Леніна, 311, ) на першому аукціоні без можливості зниження початкової ціни:

Лот №1

склад майна:

- лісосклад (літ. 32), площею 1890 кв.м; 1/2 частини складу готової продукції транспортного цеху (літ. 40), площею 10446 кв.м; будівлю контейнерного типу (літ.44-1), площею 24,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- нерухоме майно: літ. 25-1 - тепловозне депо, площею 212,9 кв.м.; № 75 - залізнична колія 1377,7 п.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- початкова ціна на першому аукціоні без можливості зниження початкової ціни - 2499786,00 грн без ПДВ;

- крок аукціону - 1 % від стартової ціни;

2) у разі, якщо перший аукціон з продажу зазначеного майна закінчиться без визначення переможця, керуючись ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства, визначити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні без можливості зниження початкової вартості зазначеного вище активу:

Лот №1

склад майна:

- лісосклад (літ. 32), площею 1890 кв.м; 1/2 частини складу готової продукції транспортного цеху (літ. 40), площею 10446 кв.м; будівлю контейнерного типу (літ.44-1), площею 24,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- нерухоме майно: літ. 25-1 - тепловозне депо, площею 212,9 кв.м.; № 75 - залізнична колія 1377,7 п.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- початкова ціна на першому повторному аукціоні без можливості зниження початкової ціни - 1999828,80 грн без ПДВ (визначена як початкова ціна першого аукціону, зменшена на 20%);

- крок аукціону - 1 % від стартової ціни;

3) у разі, якщо перший повторний аукціон з продажу зазначеного майна закінчиться без визначення переможця, керуючись ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства, визначити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості зазначеного вище активу:

Лот №1

склад майна:

- лісосклад (літ. 32), площею 1890 кв.м; 1/2 частини складу готової продукції транспортного цеху (літ. 40), площею 10446 кв.м; будівлю контейнерного типу (літ.44-1), площею 24,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- нерухоме майно: літ. 25-1 - тепловозне депо, площею 212,9 кв.м.; № 75 - залізнична колія 1377,7 п.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- початкова ціна на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової ціни - 1499871,60 грн без ПДВ (визначена як початкова ціна першого повторного аукціону, зменшена на 25%);

- крок аукціону - 1 % від стартової ціни.

Оскільки на звернення ліквідатора комітетом кредиторів не прийнято жодного рішення стосовно погодження умов продажу майна, враховуючи, що визначені ліквідатором умови продажу майна банкрута відповідають нормам Кодексу України з процедур банкрутства, суд у відповідності до ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства дійшов висновку, що клопотання ліквідатора про надання згоди на продаж та визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 9090 від 11.04.2025) підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 60, 62, 63, 75 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 12, 216, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора про надання згоди на продаж та визначення умов продажу майна банкрута (вх. № 9090 від 11.04.2025) - задовольнити.

2. Надати згоду на продаж та визначити наступні умови продажу майна ТОВ "Металобази Комекс" (91007, м. Луганськ, вул. Леніна, 311, ) на першому аукціоні без можливості зниження початкової ціни:

Лот №1

склад майна:

- лісосклад (літ. 32), площею 1890 кв.м; 1/2 частини складу готової продукції транспортного цеху (літ. 40), площею 10446 кв.м; будівлю контейнерного типу (літ.44-1), площею 24,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- нерухоме майно: літ. 25-1 - тепловозне депо, площею 212,9 кв.м.; № 75 - залізнична колія 1377,7 п.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- початкова ціна на першому аукціоні без можливості зниження початкової ціни - 2499786,00 грн без ПДВ;

- крок аукціону - 1 % від стартової ціни;

3. У разі, якщо перший аукціон з продажу зазначеного майна закінчиться без визначення переможця, керуючись ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства, визначити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні без можливості зниження початкової вартості зазначеного вище активу:

Лот №1

склад майна:

- лісосклад (літ. 32), площею 1890 кв.м; 1/2 частини складу готової продукції транспортного цеху (літ. 40), площею 10446 кв.м; будівлю контейнерного типу (літ.44-1), площею 24,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- нерухоме майно: літ. 25-1 - тепловозне депо, площею 212,9 кв.м.; № 75 - залізнична колія 1377,7 п.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- початкова ціна на першому повторному аукціоні без можливості зниження початкової ціни - 1999828,80 грн без ПДВ (визначена як початкова ціна першого аукціону, зменшена на 20%);

- крок аукціону - 1 % від стартової ціни;

4. У разі, якщо перший повторний аукціон з продажу зазначеного майна закінчиться без визначення переможця, керуючись ст. 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства, визначити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості зазначеного вище активу:

Лот №1

склад майна:

- лісосклад (літ. 32), площею 1890 кв.м; 1/2 частини складу готової продукції транспортного цеху (літ. 40), площею 10446 кв.м; будівлю контейнерного типу (літ.44-1), площею 24,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- нерухоме майно: літ. 25-1 - тепловозне депо, площею 212,9 кв.м.; № 75 - залізнична колія 1377,7 п.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020;

- початкова ціна на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової ціни - 1499871,60 грн без ПДВ (визначена як початкова ціна першого повторного аукціону, зменшена на 25%);

- крок аукціону - 1 % від стартової ціни.

5. Копію ухвали надіслати кредиторам, ліквідатору.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття, і може бути оскаржена в порядку та строки передбачені ст. 256, ст. 257 ГПК України.

Інформацію щодо роботи суду та щодо розгляду конкретних судових справ можна отримати на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Повну ухвалу складено та підписано 06.05.2025.

Суддя Усатий В.О.