ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"09" травня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/24/25

Господарський суд Житомирської області

Суддя Нестерчук С. С.

під час розгляду в порядку загального позовного провадження справи

за позовом керівника Коростишівської окружної прокуратури Житомирської області,

в інтересах держави в особі Брусилівської селищної ради Житомирського

району Житомирської області

до 1) Фермерського господарства «Суховець»

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фастів Агро»

про розірвання договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору

суборенди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права

суборенди, зобов`язання повернути земельну ділянку.

УСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області (далі - Суд) перебуває справа №906/24/25 за позовом керівника Коростишівської окружної прокуратури Житомирської області (далі Прокурор) в інтересах держави в особі Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області (далі - Селищна рада) з вимогами до Фермерського господарства «Суховець» (далі відповідач-1, Господарство) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фастів Агро» (далі - відповідач-2):

(1) розірвати укладений між Селищною радою та Господарством договір оренди від 27.04.2005 (з урахуванням додаткової угоди від 03.07.2020) земельної ділянки з кадастровим номером :000:0303 площею 232,9943 га;

(2) визнати недійсним укладений між Господарством та Товариством договір суборенди землі ПА_НП_СФГ_1 від 14.06.2023 про передачу в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером :000:0303 площею 232,9943 га;

(3) скасувати державну реєстрацію права суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером :000:0303 площею 232,9943 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 209 ( запис про інше речове право № 51499226 від 23.08.2023, індексний номер 69025874).

(4) зобов`язати Товариство повернути територіальній громаді в особі Брусилівської селищної ради земельну ділянку кадастровий номер :000:0303 площею 232,9943 га для ведення фермерського господарства.

Ухвалою Суду від 09.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати її розгляд справи за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

Цією ж ухвалою суд вирішив здійснювати розгляд (формування та зберігання) справи в змішаній (паперовій та електронній) формі.

Ухвалою Суду від 10.04.2025 у справі №906/24/25 призначено судову технічну експертизу документів та доручено проведення експертизи Житомирському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України. На вирішення експертизи поставити такі питання:

1) Чи замінювались у договорі оренди землі від 27.04.2005, наданого представником відповідача ФГ Суховець, аркуші?

2) Яким способом виготовлено 3-й аркуш договору оренди землі від 27.04.2005, наданого представником відповідача ФГ Суховець?

3) Чи виготовлено договір оренди землі від 27.04.2005, наданий представником відповідача ФГ Суховець, або ж його частини шляхом монтажу із застосуванням комп`ютерної або копіювально-розмножувальної техніки?

4) Чи на одному друкарському пристрої виготовлено примірники договору оренди землі від 27.04.2005, надані ФГ Суховець та Брусилівською селищною радою?

Суд поклав попередню оплату витрат на проведення у справі експертизи пропорційно на Житомирську обласну прокуратуру та Фермерське господарство «Суховець».

Цією ухвалою зупинено провадження у справі № 906/24/25 на час проведення судової експертизи.

11.04.2025 Господарський суд Житомирської області направив до Житомирського науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України для проведення судової технічної експертизи ухвалу Суду від 10.04.2025 у справі №906/24/25 та примірник договору оренди землі від 27.04.2005, наданий представником відповідача ФГ Суховець, примірник договору оренди землі від 27.04.2005, наданий Брусилівською селищною радою.

29.04.2025 матеріали справи №906/24/25 направлено до Північно-західного апеляційного господарського суду на запит від 23.04.2025 у зв`язку з поданням апеляційної скарги Фермерського господарства Суховець на ухвалу суду від 10.04.2025.

29.04.2025 до Суду від Житомирського науково-дослідного експертно- криміналістичного центру надійшло клопотання експерта (вх.№01-44/1251/25 від 29.04.2025) та рахунок вартості проведення судової експертизи (вх.№5509/25 від 29.04.2025).

Вказане клопотання та рахунок направлено в електронні кабінети ЄСІКС учасників справи.

У клопотанні експертом зазначено, що для вирішення одного з поставлених запитань, а саме: Чи змінювались у договорі оренди землі від 27.04.2005, наданого представником ФГ Суховець аркуші? необхідно застосувати руйнівний метод дослідження (роз`єднати аркуші договору, які скріпленні металевою скобою), що може спричинити зміну властивостей об`єкта дослідження.

Крім того експертом заявлено про уточнення питання: Яким способом виготовлено 3-й аркуш договору оренди землі від 27.04.2005, наданного представником ФГ Суховець? в частині встановлення способу виготовлення 3-го аркушу чи 3-ї сторінки досліджуваного документу.

Щодо рахунку вартості проведення судової технічної експертизи документів експерт зауважує, що у випадку несплати вартості судової експертизи впродовж 30 днів з дня отримання розрахунку, матеріали справи будуть повернуті без виконання в порядку передбаченому чинним законодавством. Виконання призначеної експертизи можливе лише після задоволення клопотання експерта та оплати її вартості в розмірі 21 393,60 грн з ПДВ.

Ч. 6 ст. 69 ГПК України передбачено права експерта.

Згідно з положеннями статті 13 Закону України "Про судову експертизу" незалежно від виду судочинства судовий експерт має право, зокрема, з дозволу особи або органу, які призначили судову експертизу, бути присутнім під час проведення слідчих чи судових дій і заявляти клопотання, що стосуються предмета судової експертизи.

Згідно з п. 2.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5 (у чинній редакції), експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи; у разі виникнення сумніву щодо змісту та обсягу доручення невідкладно заявляти клопотання органу (особі), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), щодо уточнення поставлених експертові питань.

Приписами статті 103 ГПК України передбачено, що експерт повинен забезпечити збереження об`єкта експертизи. Якщо експертне дослідження пов`язане з повним або частковим знищенням об`єкта експертизи або зміною його властивостей, призначений судом експерт має одержати на його проведення відповідний дозвіл суду, який оформляється ухвалою.

Враховуючи положення статті 125 ГПК України, оскільки експертиза призначена за ініціативою суду, Суд зобов`язує Житомирську обласну прокуратуру та Фермерське господарство «Суховець» здійснити попередню оплату вартості судової технічної експертизи документів в розмірі 21 393,60 грн (з ПДВ) у рівних частках відповідно до рахунку, направленого Житомирським НДЕКЦ МВС України, та встановлює строк для проведення такої оплати.

З метою розгляду зазначеного вище клопотання експерта, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі та призначити його розгляд у судовому засіданні з викликом учасників справи.

Керуючись ст. 103, 125, 230, 234, 235 ГПК України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити провадження у справі №906/24/25 у зв`язку з необхідністю розгляду клопотання судового експерта.

2. Розгляд клопотання експерта призначити на "19" травня 2025 р. о 14:30.

3. Викликати учасників справи в судове засідання, яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, зал судових засідань № 308.

Попередити, що неявка учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду клопотання.

4. Запропонувати учасникам справи подати письмові пояснення щодо клопотання експерта у строк до 16.05.2025

5. Зобов`язати Житомирську обласну прокуратуру надати до суду докази проведення попередньої оплати вартості судової технічної експертизи документів в розмірі 10 696, 80 грн відповідно до рахунку, направленого Житомирським НДЕКЦ МВС України, - у строк до 16.05.2025 р.

6. Зобов`язати Фермерське господарство «Суховець» надати до суду докази проведення попередньої оплати вартості судової технічної експертизи документів в розмірі 10 696, 80 грн відповідно до рахунку, направленого Житомирським НДЕКЦ МВС України, - у строк до 16.05.2025 р.

7. Ухвалу надіслати учасникам справи в електронній формі до електронного кабінету, а до Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України - на електронну пошту.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання в день складення та оскарженню не підлягає.

Суддя С. НЕСТЕРЧУК