УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

08.05.2025справа № 910/5531/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Київської міської ради (вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ, 01044; ідентифікаційний код 22883141)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне об`єднання «Мрія» (вул. Драгомирова, буд. 10/10, м. Київ, 01103; ідентифікаційний код 34528934)

про стягнення 660 842,05 грн,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Київська міська рада (далі - КМР) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне об`єднання «Мрія» (далі - Товариство) про стягнення 660 842,05 грн безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,0849 га, кадастровий номер :72:219:0002, що знаходиться за адресою: вул. Казимира Малевича, 28, у Голосіївському районі міста Києва, за період з 18.06.2021 по 21.02.2023.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- КМР ухвалила рішення від 09.12.2021 № 3980/4021 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельне об`єднання «Мрія» земельної ділянки в оренду для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі на вул. Казимира Малевича, 28 у Голосіївському районі міста Києва» (далі - Рішення);

- відповідно до вказаного рішення вирішено передати Товариству за умови виконання пункту 3 Рішення в оренду на 10 років земельну ділянку площею 0,0849 га (кадастровий номер :72:219:0002, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.09.2021 №НВ-021) для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі (код виду цільового призначення - 03.10, для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку) на вул. Казимира Малевича, 28 у Голосіївському районі міста Києва із земель комунальної власності територіальної громади міста Києва;

- на підставі Рішення КМР та Товариством укладено договір оренди земельної ділянки від 22.02.2023 №81 (далі - Договір);

- згідно з інформаційною довідкою від 25.04.2025 № 424210677 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договір оренди земельної ділянки зареєстровано 22.02.2023 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, орендодавець за яким: КМР, орендар - Товариство;

- відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 16.01.2023 №НВ-023 вартість земельної ділянки з кадастровим номером :72:219:0002 на 2023 рік становить 12 501 863,41 грн;

- враховуючи те, що земельна ділянка сформована 18.06.2021 та є об`єктом цивільних прав у розумінні статті 79-1 Земельного кодексу України, доцільно стягнути з відповідача на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України 660 842,05 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності, а саме з 18.06.2021 до 21.02.2023 (до моменту реєстрації права оренди на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно).

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є стягнення 660 842,05 грн.

Керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 16.06.25 об 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Зобов`язати позивача подати суду:

- для огляду безпосередньо у засіданні оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору.

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Повідомити учасників справи про можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

10. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

11. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 08.05.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко