ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06 травня 2025 року Черкаси справа №925/452/25

Господарський суд Черкаської області у складі судді Спаських Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 6513/25 від 28.04.2025) за позовом ОСОБА_1 (м. Черкаси) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Черкаси-Дніпро Агро" (Черкаська область, Черкаський район, с. Орловець) про зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Позивачем, як учасником відповідача, ТОВ "Черкаси-Дніпро Агро", заявлено позов з вимогами зобов`язати ТОВ "Черкаси-Дніпро Агро" протягом десяти календарних днів з дати набрання рішенням законної сили, передати особисто ОСОБА_1 , за адресою АДРЕСА_1 за актом приймання-передачі:

І

- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 33-03-23 від 30.03.2023 р. щодо вартості відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 89, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 03), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1048.

- Належним чином завірену копію звіту № 33-03-23 від 30.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 89, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 03) про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі - продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1048.

- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 32-03-23 від 30.03.2023 р. щодо вартості відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 91, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 03), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1046.

- Належним чином завірену копію звіту № 32-03-23 від 30.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 91, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 03) про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі - продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1046.

- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 39-03-23 від 31.03.2023 р. щодо вартості відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29- В, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1064.

- Належним чином завірену копію звіту № 39-03-23 від 31.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29-В, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1064.

- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 30-03-23 від 30.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 44, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 03), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1050.

- Належним чином завірену копію звіту № 30-03-23 від 30.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 44, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 03) про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі - продажу від 04.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1050.

- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 38-03-23 від 31.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29- А, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1066.

- Належним чином завірену копію звіту № 38-03-23 від 31.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29-А, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1066.

- Належним чином завірену копію висновку про вартість майна із звіту № 37-03-23 від 31.03.2023 р. про вартість відчужуваного майна, розташованого за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1062.

- Належним чином завірену копію звіту № 37-03-23 від 31.03.2023 р. про ринкову вартість відчужуваного майна, що розташовано за адресою: Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 203), про який зазначено в пункті 2.4. договору купівлі-продажу від 05.04.2023 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1062.

ІІ

Письмову інформацію від директора Товариства, з відповіддю на питання:

- чи скликались та проводились загальні збори учасників Товариства щодо

вирішення питання про надання згоди на укладення значних правочинів та відчуження нерухомого майна, що зазначені в договорах купівлі-продажу від 04.04.2023 р. та 05.04.2023 р. посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстровані в реєстрі за номерами 1048, № 1046, № 1064, № 1050, № 1066, № 1062 ?

- чи надавали загальні збори учасників Товариства своїм письмовим рішенням, згоду на відчуження нерухомого майна, що зазначено в договорах купівлі-продажу від 04.04.2023 р. та 05.04.2023 р., що посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстровані в реєстрі за номерами 1048, № 1046, № 1064, № 1050, № 1066, № 1062 ?

- Чи проведено Покупцем ТОВ «ЧЕРКАСИ-ДНІПРО» розрахунок за придбане майно по договорах купівлі-продажу від 04.04.2023 р. та 05.04.2023 р., що посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстровані в реєстрі за номерами 1048, № 1046, № 1064, № 1050, № 1066, № 1062 ?

- Належним чином завірену копію платіжних інструкцій ТОВ «ЧЕРКАСИ-ДНІПРО» та виписок з банківських рахунків ТОВ «ЧЕРКАСИ-ДНІПРО АГРО», відповідно до яких ТОВ «ЧЕРКАСИ-ДНІПРО» здійснило розрахунок/оплату за придбане нерухоме майно по договорах купівлі-продажу від 04.04.2023 р. та 05.04.2023 р., що посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстровані в реєстрі за номерами 1048, № 1046, № 1064, № 1050, № 1066, № 1062.

- Належним чином завірені копії протоколів загальних зборів учасників

Товариства, яким прийнято рішення про надання згоди та відчуження нерухомого майна Товариства, що розташоване за адресами: - Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 89, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 03).

- Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 91, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 03).

- Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29-В, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 203).

- Черкаська область, Черкаський район, село Орловець, вулиця Цвітківська, будинок 44, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 03).

- Черкаська область, Черкаський район, село Калинівка, вулиця Вишнева, будинок 29-А, (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 203).

- Розгорнуту (деталізовану) оборотно-сальдову відомість по субрахунку: № 361 «Розрахунки з вітчизняними покупцями» за період з 01.01.2023 року по 31.12.2024 р.

- Розгорнуту (деталізовану) оборотно-сальдову відомість по субрахунках: № 631 «Розрахунки з вітчизняними постачальниками» за період з 01.01.2023 року по 31.12.2024 р.

Ухвалою від 30.04.2025 позовну заяву залишено без руху для усунення недоліків позовної заяви, а саме:

- надати суду докази доплати судового збору в розмірі 2 422,40 грн. протягом п`яти днів з дня одержання цієї ухвали.

- надати якісні копії всіх договорів купівлі - продажу в додатки до позову.

Заявою від 06.05.2025 позивач надав суду докази доплати судового збору, а саме квитанцію № 2216-3503-1437-8/860 від 06.05.2025 та пояснення щодо неякісних копій договорів купівлі - продажу, які ним у тому ж вигляді, що надано в справу, були отримані від відповідача.

Оскільки позивач усунув недоліки, позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 ГПК України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, передбачені статтями 174-175 ГПК України відсутні.

У позовній заяві позивач просить в порядку розподілу судових витрат стягнути з відповідача на користь позивача крім судового збору також і витрати на професійну правничу допомогу в сумі 14 000 грн. 00 коп.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 ГПК України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, передбачені статтями 174-175 ГПК України, відсутні.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. 174, 176 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 10:00 год. 03 червня 2025 року.

4. Підготовче засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, тел. канцелярії суду (0472) 31-21-49.

5. Строк для подання відзиву на позов зі всіма письмовими та електронними доказами, висновками експертів, заявами свідків, що підтверджують заперечення проти позову, в порядку ст. 165, 178 Господарського процесуального кодексу України відповідачу встановити до 03 червня 2025 року.

У цей же строк відповідач має право надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів.

Відповідач, в цей же строк направте суду заперечення проти юрисдикції (підсудності) спору та проти належності відповідача.

Позивач у цей же строк має право подати суду відповідь на відзив за умови завчасного отримання відзиву на позов.

6. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

7. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами у справі.

8. Роз`яснити позивачу, що відповідно до ч. 4 ст. 202, п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання без поважних причин або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

9. Повідомити сторони про призначення підготовчого засідання у справі. Явку представників в засідання визнати не обов`язковою.

10. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 1 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України.

11. Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Спаських Н.М.