ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

06.05.2025 м.Дніпро Справа № 904/4902/24

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Дармін М.О. (доповідач),

судді Чус О.В., Кощеєв І.М.,

розглянувши матеріали апеляційної скарги Дніпропетровської обласної прокуратури на:

- ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про затвердження мирової угоди від 26.12.2024, укладену між Криворізькою міською радою та ТОВ АС-Трейд КР;

- ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про затвердження мирової угоди від 07.01.2025, укладену між Криворізькою міською радою та ТОВ Преміум Бізнес Груп;

- ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про закриття провадження у справі №904/4902/24 (суддя Бєлік В.Г.)

за позовом Криворізької центральної окружної прокуратури, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, в інтересах держави в о особі:

позивача: Криворізької міської ради, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

до відповідача-1: Товариства з обмежено відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП", Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР", Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

відповідача-3: Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

про зобов`язання усунути перешкоди у праві користування та розпорядження земельними ділянками.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Криворізької центральної окружної прокуратури подав за допомогою підсистеми Електронний суд в інтересах держави в о особі Криворізької міської ради (далі - позивач) до Господарського суду Дніпропетровської області позовну заяву до Товариства з обмежено відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" (далі - відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" (далі - відповідач-2) та Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (далі - відповідач-3), у якій (з урахуванням зміни предмета позову просить:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП (), Фізичну особу-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради ( місце розташування 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Д (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю АС-ТРЕЙД КР () усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради ( місце розташування 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0040 площею 0,0221 га та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 48,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

3. Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП (), Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Д, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

4. Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ АС-ТРЕЙД КР () на об`єкт нерухомого майна, торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 48,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

5. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Д.

6. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :06:051:0040 площею 0,0221 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж.

Судовий збір за подання позову прокурор просить стягнути з відповідачів на користь його платника - Дніпропетровської обласної прокуратури.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2012 у справі № 32/5005/5257/2012 за ТОВ Новий Рітейл, (на даний час має назву ТОВ "ЛВС-БЕСТ") визнано право власності на торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, позначений в плані під літерою А-1, площею забудови 63,2 кв.м, розташований за адресою: м. Кривий Ріг, Саксаганський район, пр. 200-річчя Кривого Рогу, зупинка Ювілейна. В подальшому рішенням Виконкому Саксаганської районної у місті ради №322 від 15.08.2012 вказаному торгівельному павільйону присвоєно адресу м. Кривий Ріг, пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д. Після чого на підставі вказаного рішення суду від 12.09.2012 за ТОВ Новий Рітейл, (на даний час має назву ТОВ "ЛВС-БЕСТ") зареєстровано право власності на торговельний павільйон за вказаною адресою у КП Криворізьке БТІ ДОР, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також 20.11.2012 ТОВ Новий Рітейл продало ТОВ Спрінт вказане нерухоме майно, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 09.11.2012.

В подальшому Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.04.2013 (постановлена за участі представників сторін) задоволено апеляційну скаргу прокурора Центрально-Міського району м. Кривого Рогу та скасовано рішення суду першої інстанції в частині задоволення зустрічного позову, в зв`язку з чим вирішено абзаци 2 та 3 резолютивної частини рішення замінити абзацом наступного змісту: "В задоволенні зустрічного позову про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна відмовити.". Скасовано правовстановлюючий документ (рішення суду), на підставі якого зареєстровано право власності на нерухоме майно. У зв`язку з чим будівництво торгівельного павільйону за адресою: м. Кривий Ріг, пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д є самочинним, а право власності на це майно ніколи не виникало у жодної особи. Однак не дивлячись на скасування рішення суду першої інстанції ТОВ Спрінт продовжило володіти самочинно збудованим майном та вчиняти щодо нього правочини. ТОВ Спрінт продало ТОВ Преміум Бізнес Груп вказане майно, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 06.06.2019.

В подальшому у 2021 році здійснено нове будівництво та на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації номер ДП64 від 26.10.2021 збудовано нові об`єкти нерухомості: торгівельний павільйон літ. А площею 78,5 кв. м, торгівельний павільйон літ. Б площею 48,5 кв. м, що знаходилися за адресою: м. Кривий Ріг, пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д. Після чого 23.02.2022 між ТОВ Преміум Бізнес Груп та ТОВ АС Трейд КР укладено договір купівлі-продажу частки нерухомого майна, згідно з яким ТОВ АС Трейд КР придбало 38/100 частки нерухомого майна (торгівельний павільйон літ. Б площею 48,5 кв. м). На підставі договору про поділ нерухомого майна, що є спільною частковою власністю, від 01.06.2022 спірне майно було поділено між вказаними особами.

Так за ТОВ Преміум Бізнес Груп залишилося 62/100 частки, а саме торгівельний павільйон літ. А площею 78,5 кв. м, якому присвоєно адресу пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д (рішення Виконкому Саксаганської районної у місті ради №126 від 21.06.2022).

За ТОВ АС Трейд КР було зареєстровано 38/100 частки, а саме торгівельний павільйон літ. Б площею 48,5 кв. м, якому присвоєно адресу пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж (рішення Виконкому Саксаганської районної у місті ради №126 від 21.06.2022).

Прокуратура стверджує, що у будь-якої особи не виникло права власності на торгівельний павільйон за адресою пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д через скасування рішення рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2012 у справі № 32/5005/5257/2012, а тому торгівельний павільйон є самочинно збудований.

Не дивлячись на самочинний характер будівництва вказаного павільйону, під його розміщення неодноразово відводилися земельні ділянки.

На даний час торгівельний павільйон за адресою пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж розташований на земельній ділянці :06:051:0040 площею 0,0221 га, яка передана в оренду ТОВ АС-Трейд КР на підставі договору оренди земельної ділянки №20230139 від 28.02.2023 та торгівельний павільйон за адресою пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д розташований на земельній ділянці :06:051:0037, яка передана в оренду ТОВ Преміум бізнес Груп на підставі договору оренди земельної ділянки №2022403 від 21.11.2022. Таким чином, встановлено самочинну забудову міста та проведення державної реєстрації права власності на підставі документів, що були скасовані.

07.01.2025 через систему "Електронний суд" надійшла спільна заява позивача та відповідача-2 про затвердження мирової угоди.

08.01.2025 через систему "Електронний суд" надійшла спільна заява відповідача-2 та позивача про затвердження мирової угоди.

20.01.2025 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшли заперечення проти затвердження мирової угоди. В обґрунтування своїх заперечень вказує, що відповідно до вимог статті 55 Господарського процесуального кодексу України міська рада не може укладати мирові угоди.

20.01.2025 через систему "Електронний суд" надійшла спільна заява відповідача-1 та позивача про затвердження мирової угоди.

20.01.2025 через систему "Електронний суд" надійшла спільна заява позивача та відповідача-1 про затвердження мирової угоди.

22.01.2025 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшли заперечення проти затвердження мирової угоди. В обґрунтування своїх заперечень вказує, що відповідно до вимог статті 55 Господарського процесуального кодексу України міська рада не може укладати мирові угоди.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 у справі № 904/4902/24 спільну заяву Криворізької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю АС-ТРЕЙД КР про затвердження мирової угоди - задоволено. Затверджено мирову угоду, укладену між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю АС-ТРЕЙД КР, від 26.12.2024 року у справі №904/4902/24 за позовною заявою керівника Криворізької центральної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ АС-ТРЕЙД КР про усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0040, припинення володіння нерухомим майном розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, будинок 5Ж та скасування державної реєстрації права приватної власності.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 у справі № 904/4902/24 спільну заяву Криворізької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП про затвердження мирової угоди - задовольнити. Затверджено мирову угоду, укладену між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП, від 07.01.2025 року у справі №904/4902/24 за позовною заявою керівника Криворізької центральної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП про усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0037, припинення володіння нерухомим майном розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, будинок 5Д та скасування державної реєстрації права приватної власності

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 у справі № 904/4902/24 провадження у справі за позовом Криворізької центральної окружної прокуратури в інтересах держави в о особі Криворізької міської ради, Дніпропетровська область до Товариства з обмежено відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП", Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" та Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича про зобов`язання усунути перешкоди у праві користування та розпорядження земельними ділянками - закрити.

Не погодившись з зазначеним судовим рішення, через систему Електронний суд, Дніпропетровська обласна прокуратура звернулась з апеляційної скаргою до Центрального апеляційного господарського суду, в якій просить:

-скасувати ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про затвердження мирової угоди від 26.12.2024, укладену між Криворізькою міською радою та ТОВ АС-Трейд КР;

- скасувати ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про затвердження мирової угоди від 07.01.2025, укладену між Криворізькою міською радою та ТОВ Преміум Бізнес Груп;

- скасувати ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про закриття провадження у справі та направити справу №904/4902/24 для продовження розгляду до Господарського суду Дніпропетровської області.

- стягнути з відповідачів у справі на користь Дніпропетровської обласної прокуратури сплачений судовий збір.

Згідно до протоколу автоматичного розподілу судової справи між суддями від 06.02.2025 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Дармін М.О., судді: Чередко А.Є., Кощеєв І.М.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 14.02.2025 відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження до Центрального апеляційного господарського суду матеріалів справи № 904/4902/24. Доручено Господарському суду Дніпропетровської області надіслати до Центрального апеляційного господарського суду матеріали справи № 904/4902/24.

19.02.2025 матеріали справи надійшли до Центрального апеляційного господарського суду.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 26.02.2025р. апеляційну скаргу залишено без руху. Скаржнику наданий строк для усунення недоліків апеляційної скарги.

На виконання вказаної ухвали від скаржника надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги та долучення до матеріалів апеляційної скарги витребуваних судом доказів, а саме належні докази доплати судового збору у розмірі 4844,80 грн..

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 11.03.2025 Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Дніпропетровська обласна прокуратура на:

- ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про затвердження мирової угоди від 26.12.2024, укладену між Криворізькою міською радою та ТОВ АС-Трейд КР;

- ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про затвердження мирової угоди від 07.01.2025, укладену між Криворізькою міською радою та ТОВ Преміум Бізнес Груп;

- ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про закриття провадження у справі №904/4902/24 .

Розгляд справи призначено у судовому засіданні на 06.05.2025 об 15:30 годин.

Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, в залі засідань № 207.

Розпорядженням керівника апарату Центрального апеляційного господарського суду від 05.05.2025, у зв`язку з перебуванням у відпустці судді Чередко А.Є., призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 904/4902/24.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.05.2025, для розгляду справи № 904/4902/24 визначено колегію суддів Центрального апеляційного господарського суду, у складі: головуючий суддя: Дармін М.О., судді: Чус О.В., Кощеєв І.М.

З огляду на вищевикладене, колегія суддів Центрального апеляційного господарського суду вважає за необхідне прийняти дану справу до свого провадження.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 42, 234, 262, 267, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Справу № 904/4902/24 за апеляційною скаргою апеляційною скаргою Дніпропетровська обласна прокуратура на: ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про затвердження мирової угоди від 26.12.2024, укладену між Криворізькою міською радою та ТОВ АС-Трейд КР;- ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про затвердження мирової угоди від 07.01.2025, укладену між Криворізькою міською радою та ТОВ Преміум Бізнес Груп; ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 про закриття провадження у справі №904/4902/24 - прийняти до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя: Дармін М.О., судді: Чус О.В., Кощеєв І.М.

Розгляд справи № 904/4902/24 відбудеться 06.05.2025 об 15:30 годин, в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, в залі засідань № 207.

Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення, та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя М.О. Дармін

Суддя О.В. Чус

Суддя І.М. Кощеєв