УХВАЛА

м. Київ

30.04.2025Справа № 910/1454/25
за позовом Військової частини НОМЕР_1

до Приватного підприємства «Паркер плюс»,

Київської міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

Міністерство оборони України

про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним,

Суддя Зеленіна Н.І.

Секретар судового засідання Солонюк К.Г.

Представники сторін: відповідно до протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Військова частина НОМЕР_1 звернулася до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Приватного підприємства «Паркер плюс», Київської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Міністерства оборони України, у якій просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 07.02.2011 укладений між Київською міською радою, як продавцем, та Приватним підприємством «Паркер плюс», як покупцем, предметом якого була земельна ділянка площею 0,6110 га, кадастровий номер :91:151:0019.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.02.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; призначено підготовче засідання у справі на 05.03.2025.

Через систему "Електронний суд" 21.02.2025 від Київської міської ради надійшов відзив на позовну заяву.

Через систему "Електронний суд" від Приватного підприємства «Паркер плюс» 26.02.2025 надійшов відзив на позовну заяву; 27.02.2025 заява про застосування строків позовної давності.

Через систему "Електронний суд" 04.03.2025 від Військової частини НОМЕР_1 надійшло клопотання про розгляд справи у закритому судовому засіданні.

Протокольною ухвалою суду від 05.03.2025 відкладено підготовче засідання на 16.04.2025.

Через систему "Електронний суд" 10.03.2025 від Міністерства оборони України надійшли письмові пояснення.

Через систему "Електронний суд" від Приватного підприємства «Паркер плюс» 19.03.2025 надійшли заперечення проти закритого судового розгляду; 09.04.2025 клопотання про зупинення провадження у справі.

Через систему "Електронний суд" 16.04.2025 від Військової частини НОМЕР_1 надійшла заява про зміну предмету позову.

Протокольною ухвалою суду від 16.04.2025:

- задоволено клопотання Військової частини НОМЕР_1 від 04.03.2025 про розгляд справи у закритому судовому засіданні та ухвалено подальший розгляд справи здійснювати у закритому судовому засіданні;

- розгляд клопотання Приватного підприємства «Паркер плюс» від 19.03.2025 про зупинення провадження у справі відкладено на наступне підготовче засідання;

- підготовче засідання відкладено на 30.04.2025.

В підготовчому засіданні 30.04.2025 поставлено на обговорення заяву позивача від 16.04.2025 про зміну предмету позову.

Представник позивача підтримав подану заяву та просив задовольнити у повному обсязі. Інші учасники справи зазначили про те, що це право позивача.

Так, відповідно до пункту 2 частини другої та частини третьої статті 46 Господарського процесуального кодексу України крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження;

До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Враховуючи зазначене, суд прийшов до висновку про наявність підстав для прийняття заяви Військової частини НОМЕР_1 від 16.04.2025 про зміну предмету позову та здійснення подальшого розгляду справи із врахуванням даної заяви з наступними вимогами про:

- визнання недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 07.02.2011 укладений між Київською міською радою, як продавцем, та Приватним підприємством «Паркер плюс», як покупцем, предметом якого була земельна ділянка площею 0,6110 га, кадастровий номер :91:151:0019;

- застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 07.02.2011 укладеного між Київською міською радою, як продавцем, та Приватним підприємством «Паркер плюс», як покупцем, шляхом відновлення становища, яке існувало до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 07.02.2011.

Також, на обговорення поставлено клопотання Приватного підприємства «Паркер плюс» від 19.03.2025 про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/10786/24.

Представник Приватного підприємства «Паркер плюс» підтримав подане клопотання та просив суд задовольнити його у повному обсязі, представник Київської міської ради не заперечував проти задоволення клопотання про зупинення провадження у даній справі.

Представники позивача та третьої особи заперечували проти задоволення клопотання про зупинення провадження у даній справі.

Суд здійснюючи розгляд вказаного клопотання виходив з наступного.

Клопотання Приватного підприємства «Паркер плюс» від 19.03.2025 про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/10786/24 мотивоване таким.

Приватне підприємство «Паркер плюс» є законним власником земельної ділянки загальною площею 0,6110 га, на якій розташований Майновий комплекс (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 391, кадастровий номер: :91:151:0019).

В межах даної справи оскаржується договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 07.02.2011 укладений між Київською міською радою, як продавцем, та Приватним підприємством «Паркер плюс», як покупцем, предметом якого була земельна ділянка площею 0,6110 га, кадастровий номер :91:151:0019, в той же час в межах справи № 910/10786/24 Приватне підприємство «Паркер плюс» як законний власник Майнового комплексу та Земельної ділянки намагається захистити свої порушені права володіння та користування належним йому майном шляхом витребування Майнового комплексу із незаконного володіння Міністерства оборони України (далі також - МОУ) на користь Паркер Плюс; усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання Міністерства оборони України демонтувати технічні засоби, якими перешкоджається доступ власнику до земельної ділянки (замки), а також надати та забезпечити безперешкодний доступ (прохід, проїзд) до земельної ділянки та перебування на ній; припинення права Військової частини НОМЕР_1 щодо оперативного управління Майновим комплексом; скасування незаконних реєстраційних дій щодо прав на Майновий комплекс.

Згідно з пунктом 4 частини першої статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Умовами застосування пункту 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України є: a) об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, тобто, неможливість для суду самостійно встановити обставини, які встановлюються судом у іншій справі.

Суд ознайомившись із змістом позовної заяви у справі №910/10786/24, встановив, що позов ґрунтується на дійсності укладеного між Київською міською радою, як продавцем, та Приватним підприємством «Паркер плюс», як покупцем, договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 07.02.2011 площею 0,6110 га, кадастровий номер :91:151:0019, який є предметом оскарження у даній справі.

Отже судом не встановлено обставин, які б підтверджували неможливість розгляду даної справи без вирішення господарської справи №910/10786/24. Стороною відповідача не надано підтверджуючих доказів неможливості повного та об`єктивного дослідження обставин справи і вирішення спору в даній справі без результатів вирішення іншої справи.

Враховуючи вищевикладене судом не вбачається підстав для задоволення клопотання представника Приватного підприємства «Паркер плюс» від 19.03.2025 про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/10786/24.

Враховуючи вищевикладене, з метою надання сторонам можливості реалізувати принцип змагальності, рівності всіх учасників процесу перед законом та судом, забезпечення участі представників у судовому засіданні та надання додаткових доказів в обґрунтування заявлених вимог та заперечень, а також з метою всебічного, повного і об`єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи, оцінки та дослідження доказів, суд доходить висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання у справі в межах розумного строку та з урахуванням графіку судових засідань.

Керуючись статтями 46, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду заяву Військової частини НОМЕР_1 від 16.04.2025 про зміну предмету позову.

2. Продовжити розгляд справи №910/1454/25 з позовними вимогами про:

- визнання недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 07.02.2011 укладений між Київською міською радою, як продавцем, та Приватним підприємством «Паркер плюс», як покупцем, предметом якого була земельна ділянка площею 0,6110 га, кадастровий номер :91:151:0019;

- застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 07.02.2011 укладеного між Київською міською радою, як продавцем, та Приватним підприємством «Паркер плюс», як покупцем, шляхом відновлення становища, яке існувало до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 07.02.2011.

3. В задоволенні клопотання Приватного підприємства «Паркер плюс» від 09.04.2025 про зупинення провадження у справі - відмовити.

4. Відкласти підготовче засідання на 21.05.25 о 16:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №2 .

5. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та може бути оскаржена в порядку, передбаченому ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 07.05.2025.

Суддя Н.І. Зеленіна