УХВАЛА

(вступна та резолютивна частини)

м. Київ

06.05.2025Справа № 910/9405/24
Господарський суд міста Києва у складі судді Васильченко Т.В., за участю секретаря судового засідання Шмиги В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні спільну заяву Навчального закладу Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» та Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» про затвердження мирової угоди від 30.04.2025 у справі №910/9405/24

За позовом Навчального закладу Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг»

про розірвання договору №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015

Представники учасників справи:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився.

Керуючись статтями 192, 202, 231, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву Навчального закладу Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» та Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» про затвердження мирової угоди від 30.04.2025 у справі №910/9405/24 задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду, укладену між Навчальним закладом Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» та Товариством з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» у такій редакції:

«МИРОВА УГОДА

на стадії судового розгляду справи №910/9405/24 Господарським судом міста Києва

м. Київ« 30» квітня 2025 р.

Навчальний заклад Громадського об?єднання «Київська автомобільна школа Товариства сприяння обороні України» (далі - Сторона -1) в особі директора Осипенка Олега Васильовича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І. Холдинг» (далі - Сторона-2) в особі директора Шпіки Олени Вікторівни, яка діє на підставі Статуту, з іншої сторони (разом іменуються як «Сторони»),

є Сторонами у справі № 910/9405/24 за позовом Навчального закладу Громадського об?єднання «Київська автомобільна школа Товариства сприяння обороні України» до Товариства з обмеженою відповідальністю «К.І. Холдинг» про розірвання Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 та, враховуючи положення ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, з метою мирного врегулювання існуючого спору вирішили укласти цю Мирову угоду на стадії судового розгляду про наступне:

1. Навчальний заклад Громадського об?єднання «Київська автомобільна школа Товариства сприяння обороні України» та Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І. Холдинг» визнають діючим Договір № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015.

2. Сторони визнають, що станом на дату підписання даної Мирової угоди:

- судовий спір, який знаходиться в провадженні Київського окружного адміністративного суду у справі №640/12315/22 за позовом Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» до Департаменту містобудування та архітектури Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Департамент) про визнання протиправним та скасування окремих положень містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом Департаменту від 14.02.2022 року №184 для проектування об`єкта будівництва «Реконструкція громадського будинку з господарськими будівлями та спорудами під багатофункціональний будинок за адресою: м. Київ, вул. Гетьмана Вадима, 27 у Солом`янському районі» реєстраційний номер ЄДЕССБ MUO1:0459-4296-2205-6820 унеможливлює виконання Строною-2 своїх зобов`язань за Договором № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015. Сторона-1 зобов`язується протягом 30 (тридцяти) днів із дати підписання даної Мирової угоди вчинити всі необхідні дії для припинення судового розгляду у справі №640/12315/22.

- Сторона-2 сплатила в якості компенсації за орендну плату за земельну ділянку з кадастровим номером: :69:082:0001, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 27 у Солом`янському районі міста Києва Стороні-1 грошові кошти в сумі 9884645 (дев`ять мільйонів вісімсот вісімдесят чотири тисячі шістсот сорок п`ять) грн 35 коп. Поточна заборгованість Сторони-2 перед Стороною-1 за компенсацію останній орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером: :69:082:0001, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 27 у Солом`янському районі міста Києва, що виникла до підписання даної Мирової угоди становить 2022444,48 грн. Сторони спільно визначили наступний порядок сплати заборгованості: Сторона-2 зобов`язується виплатити Стороні-1 передбачену в цьому пункті заборгованість у повному обсязі у строк протягом 30 (тридцяти) календарних днів із дати підписання даної Мирової угоди. Сторона-2 зобов`язується перед Стороною-1 не допускати виникнення заборгованості в майбутньому та погоджується з тим, що її виникнення може тягнути за собою розірвання договору №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015.

3. Сторони зобов`язуються протягом 30 (тридцяти) календарних днів після підписання Сторонами даної Мирової угоди, привести Договір № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 у відповідність до вимог чинного законодавства України шляхом укладення відповідної додаткової угоди.

Сторони погодили, що нумерація пунктів Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 під час приведення його у відповідність до вимог чинного законодавства України може змінюватися.

4. Сторони погодили, що під час приведення у відповідність до вимог чинного законодавства України Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015, Сторонами погоджується внесення змін до відповідних пунктів Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в наступній редакції:

- Абзац четвертий розділу «Визначення термінів» Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 викласти в наступній редакції: «Об`єкт» - житловий комплекс з офісними приміщеннями, об`єктами соціально-побутовими призначення, техніко-економічні показники якого (площа, архітектурні та технічні характеристики, інженерних мереж тощо) визначаються на підставі Проектної документації погодженої Стороною-2 у встановленому порядку з компетентними органами.».

- п. 1.5 Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 викласти в наступній редакції: «Сторона 2 зобов`язується не пізніше 30 червня 2025 р. подати на експертизу проектну документацію щодо будівництва Об`єкту. Сторона 2 зобов`язується в найкоротший термін після отримання позитивного висновку експертизи проекту будівництва Об`єкта здійснити всі необхідні, залежні від неї, дії для отримання дозволу на початок будівельних робіт на Об`єкті, виконання будівельних робіт на Об`єкті та введення Об`єкта в експлуатацію до 31.12.2029».

- п. 3.1 Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 доповнити підпунктом 3.1.1 у наступній редакції: «Сторона-2 зобов`язана сплачувати (компенсувати) Стороні-1 плату за землю (земельний податок) та комунальні платежі до 28 (двадцять восьмого) числа кожного календарного місяця на підставі письмового повідомлення Сторони-1 Стороні-2 за адресою місця реєстрації Сторони-2 або адресою електронної пошти Сторони-2, а Сторона-1 не пізніше п`яти робочих днів, з дня отримання грошових коштів, зобов`язується підтвердити їх цільове використання шляхом направлення Стороні-2 копії платіжного доручення про сплату орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером: :69:082:0001, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 27 у Солом?янському районі міста Києва та/або комунальних платежів.

У разі несплати Стороною-2 Стороні-1 платежів, визначених абзацом першим даного пункту протягом 3 (трьох) календарних місяців підряд із дня прострочення виконання такого зобов`язання, Сторона-1 матиме право розірвати Договір № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в односторонньому порядку.

Сторони погодили, що в разі не підтвердження Стороною-1 Стороні-2 цільового використання сплачених Стороною-2 грошових коштів, остання має право призупинити компенсацію таких платежів до моменту підтвердження цільового використання грошових коштів Сторони-2, таке призупинення Стороною-2 платежів не є порушення останньою умов даного Договору і не враховується до строку, визначеного абзацом другим даного пункту.».

Сторони погодили, статтю 4 Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 доповнити пунктом 4.3. наступного змісту: «Підписанням даного договору, Сторони погодили, що первинна державна реєстрація спеціального майнового права на майбутні об`єкти нерухомості здійснюється за Стороною-1 та Стороною-2 відповідно до розподілу між ними майбутніх об`єктів нерухомості, визначеного даним Договором та додатками до нього протягом 60 календарних днів з моменту отримання права на виконання будівельних робіт на Об`єкті.».

п. 5 Договору №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 доповнити підпунктом 5.9 і вкласти його у наступній редакції: «У разі не дотримання визначених п 1.5 Договору строків більш ніж 6 (шість) календарних місяців з дня прострочення, сторона-1 матиме право розірвати Договір №1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в односторонньому порядку.»;

5. Сторони погодили, що укладення даної Мирової угоди не позбавляє їх права, за обопільною згодою внесення інших змін до Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015.

6. Сторони після підписання даної Мирової угоди не матимуть одна до одної претензій, у тому числі адміністративно-правового, господарсько-правового та кримінально-правового характеру.

Крім того, Сторони після підписання даною Мирової угоди не матимуть претензій до будь-яких третіх осіб (як фізичних, так і юридичних), пов`язаних із процедурою розірвання Договору № 1 про дольову участь у будівництві від 24.06.2015 в межах справи № 910/9405/24, у тому числі адміністративно-правового, господарсько-правового та кримінально-правового характеру.

7. Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна.

Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій Мировій угоді.

8. Сторони гарантують, що ця Мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

9. Ця Мирова угода складена у 2-х примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу.

Сторона-1: Навчальний заклад Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» Сторона-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг»
03056, м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, буд. 27 Код Директор _____________/Олег ОСИПЕНКО/ 01024, м. Київ, вул. Круглоуніверситетська, буд. 3-5, офіс 68 Код Директор_____________/Олена ШПІКА/»

3. Провадження у справі №910/9405/24 закрити.

4. Ухвала про затвердження мирової угоди набирає законної сили 06.05.2025 та підлягає виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, може бути пред`явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку. Відповідно до частини 1 статті 255 Господарського процесуального кодексу України вказана ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складення повного тексту.

5. Стягувачем за даною ухвалою є: Навчальний заклад Громадського об`єднання «Київська автомобільна школа товариства сприяння обороні України» (03056, м. Київ, вул. Вадима Гетьмана, буд. 27; ідентифікаційний код 02725753).

6. Боржником за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю «К.І.Холдинг» (01024, місто Київ, вул. Круглоуніверситетська, буд. 3-5, офіс 68; ідентифікаційний код 39798444)

Строк пред`явлення даної ухвали до виконання до 07.05.2028 включно.

СуддяТ.В. Васильченко