РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

24.04.2025Справа № 910/14484/24

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло-Cервіс" (м. Київ)

до: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ПТІ КРЕФ" (м. Київ)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Чайка 2011" (м. Київ)

про стягнення 113 990,04 грн,

Суддя Ващенко Т.М.

Секретар судового засідання Шаповалов А.М.

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Житло-Cервіс" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПТІ КРЕФ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Чайка 2011" про стягнення 113 990,04 грн заборгованості за надані послуги з утримання та обслуговування нежитлового приміщення АДРЕСА_1.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2024 позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк і спосіб усунення виявлених недоліків.

10.12.2024 від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.12.2024 відкрито провадження у справі, її розгляд вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін, встановлено сторонам процесуальні строки для подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень, заяв і клопотань.

Копії цієї ухвали були направлені судом рекомендованими листами з повідомленнями про вручення на адреси місцезнаходження відповідачів, проте відповідні поштові конверти було повернуто підприємством поштового зв`язку на адресу суду без вручення отримувачам з відміткою про відсутність адресатів за вказаними адресами.

Згідно з п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Частинами 1, 2 ст. 3 цього Закону визначено, що для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному вебпорталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 цього Закону).

Таким чином, відповідачі мали право та дійсну можливість ознайомитись з ухвалою суду про відкриття провадження у даній справі в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Проте відповідачі у встановлений строк відзивів на позовну заяву не подали; будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду від відповідачів не надходило.

Частиною 9 ст. 165 ГПК України передбачено, що в разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідачі належним чином повідомлені про розгляд даної справи, проте правом на подання відзивів на позовну заяву не скористалися. При цьому з моменту відкриття провадження у справі сплив достатній строк (з урахуванням воєнного стану на території України), для подання всіма учасниками справи своїх доводів, заперечень, відзивів, доказів тощо, у зв`язку з чим суд вважає за можливе здійснити розгляд даної справи по суті заявлених вимог.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (ч. 5 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України).

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Житло-Сервіс" (позивач) відповідно до своїх статутних завдань надає власникам житлових та нежитлових приміщень житлово-комунальні послуги, у т.ч. послуги з централізованого опалення.

Будинок за адресою ОСОБА_1 був прийнятий позивачем на обслуговування на підставі акту приймання-передачі житлових будинків від 01.03.2010.

Громадянка Республіки Франції ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення № 98 - офіс, загальною площею 240,60 кв.м., що розташована в житловому будинку в АДРЕСА_1, від імені та за дорученням якої згідно з довіреністю від 30.07.2010, підписаною нотаріусом міста Пуансе Бернардом Дюфе (апостиль № 2208, засвідчений 04.08.2010 Генеральним прокурором апеляційного суду міста Анже) діє Громадянин Республіки Франція ОСОБА_2 .

01.11.2010 між позивачем та власником нежитлового приміщення № 98 загальною площею 240,60 кв.м. в АДРЕСА_1 (далі - Приміщення), в особі вказаного представника було укладено договір №1-5/98 НП про надання послуг з утримання житлового комплексу і прибудинкової території та комунальних послуг від 01.11.2010.

Згідно з додатком №4 до договору №1-5/98 НП від 01.11.2010 до переліку щомісячних нарахувань до сплати входить також послуга з центрального опалення.

Відповідно до договору управління нерухомим майном від 24.05.2011, укладеного між власником Приміщення (Установник управління) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Чайка 2011" (Управитель), установник управління передає нерухоме майно загальною площею 240,6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в управління на строк, визначений договором.

Відповідно до додаткової угоди №1 до договору №1-5/98 НП від 01.11.2010 про надання послуг з утримання жилого комплексу і прибудинкової території та комунальних послуг, укладеної між ТОВ "Житло-Сервіс" (Виконавцем), власником Приміщення (Споживач) та ТОВ "Чайка 2011" (Споживач-2), який є орендарем Приміщення, згідно з договором №1 оренди нежитлового приміщення від 24.05.2011, укладеним між власником нежитлового приміщення та ТОВ "Чайка 2011", останній приймає на себе права та зобов`язання споживача за основним договором.

Відповідальність за своєчасну оплату та виконання інших умов основного договору Споживачем-2 (ТОВ "Чайка 2011") наданих послуг Виконавцем за цим договором несе власник Приміщення.

Відповідно до договору №3/11 оренди нежитлового приміщення від 24.05.2011, укладеного між ТОВ "Чайка 2011" (орендодавець) та ТОВ "ПТІ КРЕФ" (орендар) орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове користування приміщення загальною площею 240,6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Листом вих. № 1/06/12/12 від 06.12.2012 ТОВ "Чайка 2011" повідомило позивача про те, що з 01.01.2013 всі платежі за комунальні послуги та опалення за адресою: АДРЕСА_1, оф.98 буде сплачувати орендар житлового приміщення (ТОВ "ПТІ КРЕФ").

Листом вих. № 1/06/12/12 від 06.12.2012 ТОВ "ПТІ КРЕФ" повідомило позивача про бажання заключити договір про надання послуг з утримання житлового комплексу і прибудинкової території та комунальних послуг, які ТОВ "ПТІ КРЕФ" буде сплачувати з 01.01.2013.

Додатковою угодою №2 від 01.01.2013 до договору № 1-5/98 НП від 01.11.2010 ТОВ "Житло-Сервіс" (Виконавець), ТОВ "Чайка 2011" (Управитель) та ТОВ "ПТІ КРЕФ" (Споживач 2) погодили, що відповідно до договору оренди від 24.05.2011 №3/11, укладеного між Управителем (ТОВ "Чайка 2011") та споживачем-2 (ТОВ "ПТІКРЕФ"), останній приймає на себе права та зобов`язання споживача за основним договором.

Відповідальність за своєчасну оплату та невиконання інших умов основного договору Споживачем-2 (ТОВ "ПТІ КРЕФ") за цим договором несе Управитель (ТОВ "Чайка 2011").

Відповідно до зазначених правочинів ТОВ "ПТІ КРЕФ" був споживачем наданих послуг з централізованого опалення за договором №1-5/98 НП від 01.11.2010 у заявлений позивачем період.

Відповідно до умов Договору позивач зобов`язувався надавати відповідачу-1 послугу з централізованого опалення, а останній зобов`язувався оплачувати Послугу у термін не пізніше 30 числа поточного місяця.

З метою забезпечення тепловою енергією споживачів (власників житлових і нежитлових приміщень) за адресою АДРЕСА_1, позивачем було укладено відповідний договір на постачання теплової енергії з Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" № 320474 від 17.07.2018.

Нарахування за послугу проводились відповідачу-1 у відповідності до затвердженого тарифу, а саме, розрахунок вартості за центральне опалення був здійснений за тарифами, які були затверджено для КП "Київтеплоенерго", встановленими розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 19.10.2021 №2176 та від 22.04.2022 №510.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 10.11.2021 №1209 "Деякі питання нарахування (визначення) плати за теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води у зв`язку із зміною ціни природного газу" споживачам категорії "інші" (крім населення; бюджетних установ, релігійних організацій) починаючи з жовтня 2021 року проводиться щомісячне корегування плати за теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води на величину коефіцієнта перерахунку, який розраховується у відповідності до даної постанови та буде відображатися щомісяця у платіжних документах зазначених споживачів, надісланих у місяці, що настає за розрахунковим.

На офіційному сайті КП "Київтеплоенерго" розміщено щомісячний перелік коефіцієнтів для розрахунків донарахувань до реалізації теплової енергії у зв`язку з невідповідністю фактичних цін на газ та цін на газ у тарифах для категорії "Інші споживачі".

Відповідно до зазначеного для ТОВ "Житло-Сервіс", яке належить до категорії "Інші", були встановлені коефіцієнти на послугу з опалення.

Позивач вказує, що він надавав Послуги належним чином відповідно умов Договору, проте зобов`язання зі своєчасної оплати за спожиті Послуги відповідачем-1 виконані не були, внаслідок чого утворилась заборгованість за послуги з централізованого опалення в сумі 87 550,50 грн за період з 01.12.2021 по 31.10.2024.

Позивач звертався до відповідача-1 з претензією-вимогою №356 від 31.10.2022 про сплату заборгованості в розмірі 74 271,28 грн, до якої надав рахунки на оплату по кожній послузі. В зазначену суму входила сума заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території, централізованого опалення та послугу з відшкодування витрат за спожиту електроенергію.

Звертаючи до суду з даним позовом, позивач вказує, що заборгованість відповідача-1 за послуги з централізованого опалення складає 87 550,50 грн.

Крім суми основного боргу, позивачем нараховано також 21 039,51 грн інфляційних втрат та 5 400,03 грн 3% річних за період з 01.01.2022 по 31.10.2024, які пред`явлено до стягнення з відповідача-2 на підставі п. 2 додаткової угоди № 2 від 01.01.2013 до договору №І-5/98НП від 01.11.2010 про надання послуг з утримання житлового комплексу і прибудинкової території та комунальних послуг, за яким відповідальність за своєчасну оплату та виконання інших умов основного договору Споживачем-2 (ТОВ "ПТІ КРЕФ") послуг Виконавця за цим договором несе Управитель нежитлового приміщення (ТОВ "Чайка 2011").

Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України, передбачено, що договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов`язків (зобов`язань), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено обов`язковість договору для виконання сторонами.

Відповідно до ст. ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення Зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки (ст. 611 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 599 ЦК України передбачено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до положень ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу) - це власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами; постачання теплової енергії (теплопостачання) - це господарська діяльність, пов`язана з наданням теплової енергії (теплоносія) споживачам за допомогою технічних засобів транспортування та розподілом теплової енергії на підставі договору; житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; споживач теплової енергії - це фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору; суб`єкти відносин у сфері теплопостачання - це фізичні та юридичні особи незалежно від організаційно-правових форм та форми власності, які здійснюють виробництво, транспортування, постачання теплової енергії, теплосервісні організації, споживачі, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування.

Як передбачено ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до п. 29 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №1198 від 03.10.2007 (далі - Правила №1198) теплова енергія постачається безперервно.

Пунктом 3 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005 (далі - Правила №630), встановлено, що послуги надаються споживачам безперебійно, виключно за винятком часу перерв, визначених відповідно до частини 3 ст. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Згідно зі ст. 20 Закону України "Про теплопостачання" тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб`єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими. Тарифи на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії затверджуються органами місцевого самоврядування, крім теплової енергії, що виробляється суб`єктами господарювання, що здійснюють комбіноване виробництво теплової і електричної енергії та/або використовують нетрадиційні та поновлювані джерела енергії, на підставі розрахунків, виконаних теплогенеруючими, теплотранспортуючими та теплопостачальними організаціями за методиками, розробленими центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.

Відповідно до п. 40 Правил №1198 споживач теплової енергії зобов`язаний, зокрема, вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих правил.

З матеріалів справи вбачається, що нарахування за надані послуги теплопостачання здійснювалося на підставі діючих в період споживання тарифів.

Відповідно до п. 20 Правил №630 плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. У платіжному документі передбачаються графи для зазначення поточних і попередніх показань засобів обліку води, теплової енергії, різниці цих показань або затверджених нормативів (норм) споживання, тарифу на даний вид послуг і суми, яка належить до сплати за надану послугу.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про теплопостачання" споживач теплової енергії має право на приєднання до теплової мережі відповідно до нормативно-правових актів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд відзначає наступне.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. (ч. ч. 1, 2 ст. 73 ГПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. ст. 76, 77 ГПК України).

Відповідачі своїм правом на подання відзивів на позовну заяву не скористалися, доводів і тверджень позивача в установленому законом порядку не спростували; доказів відсутності заборгованості перед позивачем за надані послуги з централізованого опалення в означений період матеріали справи не містять.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши надані позивачем розрахунки сум інфляційних втрат та 3% річних, суд встановив їх правильність та арифметичну вірність.

Положеннями ст. 86 ГПК України унормовано наступне. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними та не спростованими належним чином в установленому законом порядку відповідачами, а відтак підлягають задоволенню повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідачів у рівних частинах.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-80, 86, 129, 165, 219, 232, 233, 236-238, 240, 241, 252 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПТІ КРЕФ" (01001, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код 37471755) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло-Cервіс" (03038, м. Київ, вул. Протасів Яр, 8; ідентифікаційний код 30167045) 87 550 (вісімдесят сім тисяч п`ятсот п`ятдесят) грн 50 коп. заборгованості та 1 514 (одну тисячу п`ятсот чотирнадцять) грн 00 коп. судового збору.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Чайка 2011" (01001, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код 37533601) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло-Cервіс" (03038, м. Київ, вул. Протасів Яр, 8; ідентифікаційний код 30167045) 21 039 (двадцять одну тисячу тридцять дев`ять) грн 51 коп. інфляційних втрат, 5 400 (п`ять тисяч чотириста) грн 00 коп. 3 % річних та 1 514 (одну тисячу п`ятсот чотирнадцять) грн 00 коп. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України. Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст. ст. 253, 254, 256-259 ГПК України.

Суддя Т.М. Ващенко