ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"25" квітня 2025 р. м. Київ Справа № 911/1403/25

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В. розглянувши матеріали

за позовом Служби відновлення та розвитку інфраструктури у Чернігівській області, Чернігівська обл.
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будвендор", Київська обл.
про стягнення 22051,50 грн.
встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Служби відновлення та розвитку інфраструктури у Чернігівській області (далі позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будвендор" (далі відповідач) про стягнення 22051,50 грн. неустойки.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на прострочення відповідачем строку повернення невикористаної частини попередньої оплати, отриманої ним за договором про закупівлю робіт від 07.09.2023 № 23141, укладеного між сторонами у справі, відповідно до якого відповідач зобов`язався за замовленням позивача провести реконструкцію пошкодженої будівлі, яка знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 1, с. Іванівка, Чернігівського району, Чернігівської області, та за умовами якого (договору) передбачена неустойка в розмірі 0,1% від суми невикористаної оплати за кожен день затримки її повернення, яка (неустойка) нарахована позивачем відповідачу та заявлена до стягнення в розмірі 22051,50 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

За загальним правилом, встановленим ч.1 ст.27 Господарського процесуального кодексу України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Разом з тим, приписами ст. 30 Господарського процесуального кодексу України визначено порядок розгляду справ за виключною підсудністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ГПК України.

За визначенням, що дає Академічний тлумачний словник української мови, словосполука «з приводу» означає «у зв`язку з чим-небудь», тому словосполучення «з приводу нерухомого майна» треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майно або певними діями, пов`язаними з цим майном.

Отже, слід дійти висновку, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч. 3 ст. 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Зі змісту позовних вимог вбачається, що спірні правовідносини зі стягненням неустойки виникли, у зв`язку з проведенням будівельних робіт з реконструкції нерухомого майна, розташованого в Чернігівській області.

З огляду на те, що підсудність у справах, які виникають з приводу нерухомого майна, визначається за правилами ч. 3 ст. 30 ГПК України, дана справа підлягає розгляду Господарським судом Чернігівської області.

Аналогічний правовий підхід викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За вказаних обставин, суд передає позовні матеріали згідно встановленої виключної підсудності до Господарського суду Чернігівської області.

Керуючись ч. 1 ст. 27, ч. 3 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 31, ст.ст. 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

Позовну заяву Служби відновлення та розвитку інфраструктури у Чернігівській області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будвендор" про стягнення 22051,50 грн. неустойки та додані до неї документи передати згідно встановленої виключної підсудності до Господарського суду Чернігівської області.

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена у строк визначений ст. 256 ГПК України в порядку передбаченому ст. 257 ГПК України з врахуванням пп. 17.5 п. 17 ч. 1 розділу ХІ «Перехідні положення» ГПК України.

Суддя Ю.В. Подоляк