ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01 травня 2025 року Черкаси справа № 925/240/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників сторін:

від позивача: Мисан В.М. - адвокат за ордером;

від відповідача: Манзар Т.В. - адвокат за ордером;

від третіх осіб: від Черкаська міська рада : Птуха В.І. - за довіреністю; від Департаменту архітектури та містобудування ЧМР: не з`явився; від АТ "Прозорро Продажі" - не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Будмайлінг" (м. Черкаси) до товариства з обмеженою відповідальністю "Центр аукціонів "ЮА Ленд" (м. Черкаси) про зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю "Центр аукціонів "ЮА Ленд" (код 44497819) повернути товариству з обмеженою відповідальністю "Будмайлінг" (код 45143617) гарантійний внесок по аукціону LSE001-UA-470 у розмірі 6 710 000,00 грн. Позивач для стягнення коштів просить застосувати ст. 1212 ЦК України.

Справа призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження. Всі учасники мають електронні кабінети, явка представників сторін обов`язковою не визнавалася.

До суду 07.04.2025 надійшов відзив на позов, яким ТОВ "Центр аукціонів "ЮА Ленд" просить відмовити у стягненні коштів, сформований 06.04.2025 і поданий через Електронний кабінет.

18.04.2025 від відповідача надійшли у справу додаткові письмові пояснення, якими пояснено особливості проведення аукціонів, і ,зокрема, викладено точку зору відповідача, що ухвала Придніпровського районного суду м. Черкаси про накладення арешту на майно від 19.10.2023 не могла вплинути на проведення аукціону на етапі оплати за лот і позивач мав оплатити лот повністю.

Ухвалою від 07.04.2025 суд витребував в учасників процесу та Черкаської обласної прокуратури пояснення щодо обставин спору.

Ухвалою від 21.04.2025 суд залучив до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради

Черкаську міську раду та

Акціонерне товариство "Прозорро.Продажі" (м. Київ)

В засідання з`явився лише представник Черкаської міської ради.

Направленим клопотанням від 30.04.2025 третя особа Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради просить засідання перенести через перебування представника в іншому судовому засіданні.

На виконання вимог ухвали суду від 21.04.2025 позивач надав докази направлення третім особам копії позовних матеріалів з доказами доставки в електронні кабінети від 30.04.2025.

Представник третьої особи Черкаська міська рада повідомила про не ознайомлення з цими документами і тому не було надано відповіді на питання суду з ухвали від 21.04.2025 року.

На виконання вимог ухвали суду від 21.04.2025 учасниками справи пояснень суду не надано.

Черкаською обласною прокуратурою на запит суду надано пояснення, що на даний час зберігається арешт, накладений на земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0031 слідчим суддею Придніпровського районного суду.

Суд з присутніми учасниками справи обговорює обставини справи і докази на підтвердження позицій сторін.

Відповідач повідомляє, що 13.09.2023 року ТОВ "БУДМАЙЛІНГ» здійснив сплату рахунку (гарантійного внеску) по аукціону №LSE001-UA-470 у сумі 6 710 000.00 грн. на рахунок ТОВ Центр аукціонів «ЮА ЛЕНД», що підтверджується платіжною інструкцією № 27.

28.09.2023 року ТОВ Центр аукціонів «ЮА ЛЕНД» здійснило перерахування організатору торгів від оператора згідно протоколу земельних торгів №LSE001-A 470 від 18.09.2023 року за ТОВ «БУДМАЙЛІНГ», а саме на рахунок Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, що підтверджується платіжною інструкцією № 250 у сумі 3 709 995,00 грн.

13.11.2023 року ТОВ Центр аукціонів «ЮА ЛЕНД» здійснило плату за розвиток електронної торгової системи АТ ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ згідно рахунку на оплату № від 03.11.2023 року за позивача у сумі 900 001,50 грн., (з урахуванням ПДВ) що підтверджується рахунком на оплату № ЦБД2-000882 від 31.10.2023 року, деталізацією по аукціонам № 000002272 від 03.11.2023 року та платіжною інструкцією № 310.

Відповідач вважає, що лише частина коштів у сумі 3 709 995,00 грн. відносяться до ціни договору продажу земельної ділянки (ці кошти вже перераховані Черкаській міській раді і повертатися теж повинні нею), а решта коштів позивачем за проведення аукціону сплачена правомірно і поверненню не підлягають.

Представник відповідача вказала, що ніяких окремих договорів про розподіл гарантійного внеску не укладалося, такий розподіл проводиться в системі, яка забезпечує проведення аукціону.

Судом не отримано відповіді на питання про юридичну долю нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів від 16.10.2023 року згідно положень ЦК України та як при накладеному арешті на земельну ділянку власник землі мав передати право власності позивачу згідно розділу 3 вказаного нотаріально посвідченого договору ?;

Позивачем в справу подано довідку з ДР речових прав та їх обтяжень про існування арешту на земельну ділянку кадастровий номер :01:013:0031, часу та підстави його накладення.

Враховуючи викладене, для забезпечення повторної можливості виконання ухвали суду від 21.04.2025, засідання слід перенести.

У відповідності до п. 3) ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання якщо питання, визначені ст. 182 ГПК України не можуть бути вирішеними у даному засіданні.

Керуючись ст. 119 182,183 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання у справі на 09:00 год. 12 травня 2025 року.

Підготовче засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, тел. канцелярії суду (0472) 31-21-49.

В порядку ч. 2 ст. 119 ГПК України продовжити всім учасникам справи строк до наступного засідання на подання суду документів з процесуальних питань з необхідними доказами, пояснень третіх осіб, з якими учасникам слід завчасно обмінятися.

Повторно запропонувати сторонам та третім особам подати в наступне засіданні власні письмові пояснення з таких питань:

- яка станом на даний час юридична доля нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів від 16.10.2023 року згідно положень ЦК України - вкажіть конкретні норми, на які ви при цьому посилаєтесь.

- як при накладеному арешті власник землі передає право власності позивачу згідно розділу 3 вказаного нотаріально посвідченого договору ?;

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Роз`яснити, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

Роз`яснити позивачу, що відповідно до ч. 4 ст. 202, п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання без поважних причин або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Повідомити учасників про призначення підготовчого засідання у справі. Явку представників в засідання визнати не обов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 1 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Спаських Н.М.