ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"29" квітня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1620/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх.№1659/25 від 24.04.2025),

за позовом: Чорноморської окружної прокуратури (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул.Віталія Шума, буд. 9/102Н) в інтересах держави;

до відповідача: Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68003, Одеська обл., Одеський р-н, місто Чорноморськ, пр.Миру, буд. 33; ) та Товариства з обмеженою відповідальністю "АКВАТОРІЯ РОЗВАГ" (65063, Одеська обл., місто Одеса, вул. Сегедська, буд. 7; );

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Комунального підприємства "ЧОРНОМОРСЬКИЙ АКВАПАРК" Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 33; );

про скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 24.04.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№1659/25) Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави до відповідачів Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "АКВАТОРІЯ РОЗВАГ", в якій позивач просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТОВ «АКВАТОРІЯ РОЗВАГ» на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 3,000 га, кадастровий номер :02:003:0034 (реєстраційна справа на об?єкт нерухомого майна: 108).

- скасувати державну реєстрацію права забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТОВ «АКВАТОРІЯ РОЗВАГ» на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,2346 га, кадастровий номер :02:003:0066 (реєстраційна справа на об?єкт нерухомого майна: 08);

- зобов`язати ТОВ «АКВАТОРІЯ РОЗВАГ» повернути територіальній громаді міста Чорноморськ в особі Чорноморської міської ради земельну ділянку площею 3,0000 гa. з кадастровим номером :02:003:0034, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова.

- зобов`язати ТОВ «АКВАТОРІЯ РОЗВАГ» повернути територіальній громаді міста Чорноморськ в особі Чорноморської міської ради земельну ділянку площею 0,2346 гa., з кадастровим номером :02:003:0066, яка находиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі рішення Чорноморської міської ради Одеської області від 04.09.2020 за №609/70-VII «Про передачу земельних ділянок площею 3,000 га та площею 0,2346 га для забудови (суперфіцій)» та договорів про право користування чужою земельною ділянкою (встановлення суперфіції) №1 та №2, в порушення ст.ст.124, 134, 135 Земельного кодексу України, а саме поза процедурою земельних торгів було надано у користування під забудову ТОВ «АКВАТОРІЯ РОЗВАГ» земельні ділянки комунальної власності загальною площею 3,2346 га.

Одночасно із позовною заявою до суду надійшла заява про забезпечення позову (вх.№2-633/25 від 24.04.2025), яку ухвалою суду від 28.04.2025 задоволено частково.

Також, у позовній заяві міститься клопотання про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Комунального підприємства "ЧОРНОМОРСЬКИЙ АКВАПАРК" Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області.

В обґрунтування необхідності залучення третьої особи прокурор зазначає, що постійним користувачем спірних земельних ділянок є КП «ЧОРНОМОРСЬКИЙ АКВАПАРК», а їхня незаконна передача для забудови безумовно стосується прав і обов`язків комунального підприємства. Натомість КП «ЧОРНОМОРСЬКИЙ АКВАПАРК» є зацікавленою особою в оспорюваних договорах суперфіцію.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Таким чином, суд доходить висновку що клопотання прокуратури є обґрунтованим та підлягає задоволенню, з огляду на що Комунальне підприємство "ЧОРНОМОРСЬКИЙ АКВАПАРК" Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області слід залучити до участі у справі №916/1620/25 в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів.

Відповідно до ст. 12 ГПК України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).

Розглянувши відповідну позовну заяву, з урахуванням положень ст. ст. 12, 247 ГПК України, враховуючи предмет спору, категорію справи, а також характер доказів у справі, суд дійшов висновку про відсутність перешкод у відкритті провадження та про те, що дана справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Відкрити провадження у справі №916/1620/25.

2.Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання призначити на "26" травня 2025 р. о 15:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

4.Залучити до участі у справі №916/1620/25 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Комунальне підприємство "ЧОРНОМОРСЬКИЙ АКВАПАРК" Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 33; ).

5.Запропонувати відповідачу надати до суду: відзив на позовну заяву в порядку ст.ст.165, 178 ГПК України у строк протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали суду про відкриття провадження у справі; додати до відзиву докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; надіслати копію відзиву та доданих до нього доказів позивачу одночасно з надісланням відзиву до суду; відповідні докази надіслання відзиву і доданих до нього доказів позивачу надати до суду.

6.Запропонувати третій особі що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Комунальному підприємству "ЧОРНОМОРСЬКИЙ АКВАПАРК" Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, надати до суду пояснення щодо позову в строк протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали суду про відкриття провадження у справі.

7.Звернути увагу учасників справи на те, що відповідно до ч. 9 ст. 80 та ч. 2 ст. 91 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

8.Повідомити учасників справи, про наявність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до ст.197 ГПК України.

9.Повідомити учасників справи про введення в дію Закону №3200-IX щодо запровадження обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів (ЕК) у ЄСІТС. З 18 жовтня 2023 року обов`язкова реєстрація ЕК для наступних категорій осіб: адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, судові експерти, арбітражні керуючі, органи державної влади, інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи. Серед процесуальних наслідків для осіб, які повинні були зареєструвати ЕК, але не зробили цього - залишення позовної заяви без руху, повернення письмової заяви (клопотання, заперечення) без розгляду, відмова у видачі судового наказу та інші.

10.Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська