ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"30" квітня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4673/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглядаючи справу № 916/4673/24

за позовом: Громадської організації Соціально-правозахисна /, адреса 65031, м. Одеса, вул. Паркова, буд. 77, кв. 82/

до відповідача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради /, адреса 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1/

про визнання незаконною відмови від орендної плати та зобов`язання виконати певні дії

за участі представників учасників справи:

від позивача: Нікішев О.В., адвокат за ордером;

від відповідача: Карачковський П.П. в порядку самопредставництва;

ВСТАНОВИВ:

21.10.2024 Громадська організація Соціально-правозахисна звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. № 4787/24/ до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, в якій просить:

- Визнати незаконною відмову Департаменту комунальної власності Одеської міської ради у звільненні Громадської організації Соціально-правозахисна від орендної плати за користування громадським будинком з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 1061, 6 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Інбер Віри, 6, оформлену листом від 01.10.2024 №01-19/2510.

- Зобов`язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради виконати рішення Одеської міської ради від 29.06.2022 року № 969-VIII Про орендну плату за використання комунального майна територіальної громади м. Одеси у період дії воєнного стану зі змінами, внесеними рішенням Одеської міської ради від 28.09.2022 року № 987-VIII Про внесення змін до рішення Одеської міської ради від 29 червня 2022 року № 969-VIII Про орендну плату за використання комунального майна територіальної громади м. Одеси у період дії воєнного стану і звільнити Громадську організацію Соціально-правозахисна від орендної плати за користування громадським будинком з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 1061, 6 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Інбер Віри, 6, починаючи з 24 лютого 2022 року, шляхом видачі наказу.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не здійснює перерахунок заборгованості з 24.02.2022 року на підставі рішення Одеської міської ради від 28.09.2022 № 987-VIII, яким чітко визначено період, з якого застосовуються пільги та знижки з орендної плати, встановлені рішенням Одеської міської ради від 29.06.2020 № 969-VIII, що узгоджується із положеннями пункту 129-1 Порядку передачі в оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483. Вказаною бездіяльністю відповідач порушує право ГО "Соціально-правозахисна" на звільнення від орендної плати з 24.02.2022.

Позов пред`явлено на підставі ст. ст. 40, 55, 144 Конституції України, ст. ст. 16, 525, 526, 762 ЦК України, ст. 283 ГК України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Ухвалою суду від 22.10.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/4255/24; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "20" листопада 2024 р. на 10:30 год.

06.11.2024 через систему Електронний суд Департамент комунальної власності Одеської міської ради подав відзив на позовну заяву /вх.№40084/24 від 08.11.2024/.

В підготовчому засіданні 20.11.2024 оголошено протокольну ухвалу про перерву у судовому засіданні та призначено розгляд справи на 04.12.2024 на 11.30.

03.12.2024 через систему Електронний суд ГО Соціально-правозахисна подала відповідь на відзив /вх.№43522/24 від 04.12.2024/.

У судовому засіданні 04.12.2024 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву у справі № 916/4673/24 та призначено підготовче судове засідання на 18.12.2024 на 11:30 год.

Судове засідання не відбулося у зв`язку із знаходженням головуючого судді Петренко Н.Д. на лікарняному з 11.12.2024.

Ухвалою суду від 23.12.2024 призначено підготовче засідання по справі 916/4376/24 на "22" січня 2025 р. на 14:00.

В підготовчому судовому засіданні 22.01.2025 судом встановлено, що в позовній заяві ГО Соціально-правозахисна посилається на Договір оренди нежитлового приміщення (нова редакція) від 31.01.2020, укладений з Департаментом комунальної власності Одеської міської ради, нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №277, однак копію вказаного договору до позовної заяви позивачем не додано.

Ухвалою суду від 23.01.2025 позовну заяву Громадської організації Соціально-правозахисна у справі № 916/4673/24 - залишено без руху та зобов`язано позивача надати суду у десятиденний строк з дня отримання ухвали суду, заяву про усунення недоліків, встановлених при поданні позовної заяви, надавши копію Договору оренди нежитлового приміщення (нова редакція) від 31.01.2020, укладений з Департаментом комунальної власності Одеської міської ради, нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за №277.

29.01.2025 позивачем через систему Електронний суд подані клопотання, якими усунуті недоліки, що були підставою для залишення позовної заяви без руху.

Ухвалою суду від 06.02.2025 призначено підготовче засідання по справі 916/4376/24 на "05" березня 2025 р. на 11:30.

У підготовчому судовому засіданні 05.03.2025 року судом оголошено протокольну ухвалу про закриття підготовчого судового засідання та призначення справи до розгляду по суті на 09.04.2025 року о 11:30 год.

09.04.2025 на адресу суду надійшло клопотання позивача про відкладення судового засідання, у зв`язку з участю у проведенні невідкладених слідчих дій у кримінальному провадженні /вх.№ 11411/25 від 09.04.2025/.

У судовому засіданні 09.04.2025 судом задоволено клопотання позивача; оголошено протокольну ухвалу про відкладення судового засідання та призначення справи до розгляду по суті на 30.04.2025 о 12:00 год.

30.04.2025 через систему «Електронний суд» судом отримано клопотання позивача про зупинення розгляду справи /вх.№13757/25 від 30.04.2025/, в якому ГО «Соціально-правозахисна» просить зупинити провадження у справі № 916/4673/24 до набрання законної сили рішенням господарського суду у справі №916/938/22, предметом спору якої є визнання недійсним договору, на підставі якого в даній справі позивач претендує на отримання звільнення від орендної плати.

В підготовчому судовому засіданні 30.04.2025 представник позивача підтримав клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача в підготовчому судовому засіданні також підтримав клопотання про зупинення провадження у справі.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Проаналізувавши встановлені обставини та вислухавши представників сторін, суд погоджується з доводами, що вирішення судом справи №916/4673/24 повністю залежить від результатів розгляду судом справи №916/938/22, оскільки визнання судом недійсним договору в силу вимог ст. 216 ЦК України нівелює юридичні наслідки, зокрема обов`язок сплати орендної плати та/або звільнення від її сплати, що безпосередньо стосується предмету позову в даній справі. Таким чином суд позбавлений можливості розглядати справу № 916/2805/18 до вирішення справи № 916/2804/18.

З урахуванням викладеного, проаналізувавши встановлені обставини справи, суд приходить до висновку про наявність підстав у розумінні п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України для зупинення провадження у справі № 916/4673/24. За таких обставин, суд вважає, що клопотання позивача про зупинення розгляду справи /вх.№13757/25 від 30.04.2025/ підлягає задоволенню, так як обґрунтоване та доведене.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, ст. ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Зупинити провадження у справі № 916/4673/24 до набрання законної сили рішенням Господарського суду у справі №916/938/22.

2. Зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення підстав, що зумовили зупинення провадження у справі.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Повна ухвала складена та підписана 01.05.2025.

Ухвала набрала законної сили 30.04.2025 та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. 254, 255 ГПК України.

Суддя Н.Д. Петренко