ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

(вступна та резолютивна частина)

"01" травня 2025 р. м. ХарківСправа № 922/3168/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Юрченко В.С.

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Юрченко В.С.

при секретарі судового засідання: Трофименко С.В.

за участю представників учасників процесу:

прокурора: Панова Марія Сергіївна (в залі суду);

позивача: не з`явився

першого відповідача: Захаров Павло Валентинович (в режимі відеоконференції) та Ус Марина Володимирівна (в залі суду).

другого відповідача: Захаров Павло Валентинович (в режимі відеоконференції) та Ус Марина Володимирівна (в залі суду).

розглянувши спільну заяву Харківської міської ради, Герасимова Максима Костянтиновича та Приватного акціонерного товариства «Флас» (вх. № 1080 від 24 квітня 2025 року) про затвердження мирової угоди, у справі

за позовом Салтівської окружної прокуратура міста Харкова, місто Харків, в інтересах Харківської міської ради, місто Харків,

до відповідачів:

першого відповідача ОСОБА_1 , місто Харків,

другого відповідача Приватного акціонерного товариства «Флас», місто Харків,

про розірвання договорів, зобов`язання повернути земельні ділянки, усунути

перешкоди, скасувати державну реєстрацію та припинити іпотеку,-

ВСТАНОВИВ:

Враховуючи складність виготовлення повної ухвали та керуючись статтею 2, 6 частиною 2 статті 14, статтями 42, 192, 193, пунктом 1, 7 частини 1 статті 231, статтями 232-236 Господарського процесуального кодексу України, резолютивну частину ухвали оголосити в такій редакції:

ПОСТАНОВИВ:

1.) Задовольнити спільну заяву Харківської міської ради, ОСОБА_1 та Приватного акціонерного товариства «Флас» (вх. № 1080 від 24 квітня 2025 року) про затвердження мирової угоди у справі № 922/3168/24.

2.) Затвердити мирову угоду, укладену 24 квітня 2025 року між Харківською міською радою, ОСОБА_1 та Приватним акціонерним товариством «Флас» у наступній редакції:

" МИРОВА УГОДА

м. Харків «24» квітня 2025 року

Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ) (далі по тексту іменується Позивач), з однієї сторони, ОСОБА_1 (далі по тексту іменується Відповідач-1) та приватне акціонерне товариство «ФЛАС» (м-н Свободи, м. Харків, 61022, ) (далі по тексту іменується Відповідач-2) з другої сторони, в подальшому разом іменовані Сторони, з метою врегулювання господарського спору у справі № 922/3168/24 за позовом Салтівської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради, до ОСОБА_1 , приватного акціонерного товариства «ФЛАС» про розірвання договорів оренди землі, зобов`язання повернути земельні ділянки, усунення перешкоди, припинення іпотеки, скасування державної реєстрації, домовились про укладення Мирової угоди на наступних умовах:

1. Позивач відмовляється від позовної вимоги про розірвання з Відповідачем-2 договору оренди землі від 04.04.2005, зареєстрованого у Харківській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) за № 7566/05, укладеного між Харківською міською радою () та акціонерним товариством «ФЛАС» () щодо земельної ділянки № 1 з кадастровим номером :01:015:0003 загальною площею 0,4150 га, земельної ділянки № 2 з кадастровим номером :01:016:0002 загальною площею 0,5421 га, щодо земельної ділянки № 3 з кадастровим номером :01:016:0003 загальною площею 0,2975 га, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Спартака, вул. Сомівська, пров. Санжарівський та пров. Ладозький.

2. Позивач відмовляється від позовної вимоги щодо зобов`язання приватного акціонерного товариства «ФЛАС» () повернути територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради () земельної ділянки № 1 з кадастровим номером :01:015:0003 загальною площею 0,4150 га, земельної ділянки № 2 з кадастровим номером :01:016:0002 загальною площею 0,5421 га, земельної ділянки № 3 з кадастровим номером :01:016:0003 загальною площею 0,2975 га, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Спартака, вул. Сомівська, пров. Санжарівський та пров. Ладозький, усунути перешкоди у здійсненні права Харківської міської ради на користування та розпорядження майном комунальної власності шляхом зобов`язання приватного акціонерного товариства «ФЛАС» () знести об`єкт незавершеного будівництва готовністю 3 %, розташований за адресою: м. Харків, вул. Спартака, вул. Сомівська, пров. Санжарівський та пров. Ладозький, право власності на який зареєстровано за приватним акціонерним товариством «ФЛАС», з приведенням земельних ділянок під ним у придатний для подальшого використання стан, а також вимоги про скасування державної реєстрації права власності приватного акціонерного товариства «ФЛАС» () в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт незавершеного будівництва готовністю 3 %, розташований на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:015:0003 та :01:015:0014 за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) з закриттям розділу 01 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

3. Позивач відмовляється від позовної вимоги щодо припинення іпотеки, яка виникла на підставі договору іпотеки від 13.09.2018 № 3210, укладеного між приватним акціонерним товариством «ФЛАС» та ОСОБА_1 щодо об`єкта незавершеного будівництва готовністю 3 %, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), та скасування права іпотеки ОСОБА_1 та відповідного обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про іпотеку 27910967, дата державної реєстрації 13.09.2018; номер запису про обтяження 27910812, дата державної реєстрації 13.09.2018).

4. Відповідач-2 зобов`язується, протягом одного календарного місяця з дня затвердження цієї Мирової угоди судом, подати до Харківської міської ради клопотання про приведення умов договору оренди землі від 04.04.2005, зареєстрованого у Харківській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) за № 7566/05, укладеного між Харківською міською радою () та акціонерним товариством «ФЛАС» (), щодо земельної ділянки № 1 з кадастровим номером :01:015:0003 загальною площею 0,4150 га, земельної ділянки № 2 з кадастровим номером :01:016:0002 загальною площею 0,5421 га, земельної ділянки № 3 з кадастровим номером :01:016:0003 загальною площею 0,2975 га, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Спартака, вул. Сомівська, пров. Санжарівський та пров. Ладозький, у відповідність до вимог чинного земельного та містобудівного законодавства України та рішень Харківської міської ради шляхом підписання додаткової угоди про внесення змін до цього договору оренди землі в частині зміни розміру орендної плати відповідно до нормативної грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2018, яку введено в дію з 01.01.2020, та з урахуванням прийнятих змін до Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові, затвердженого рішенням 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 (зі змінами), та строків будівництва.

5. Відповідач-2 зобов`язується закінчити будівництво першої черги житлового комплексу з елементами торгівлі і обслуговування та відкритою автостоянкою до 01.09.2029.

6. Відповідач-2 зобов`язується виконати благоустрій території будівництва першої черги житлового комплексу з елементами торгівлі і обслуговування та відкритою автостоянкою.

7. Позивач зобов`язується, після отримання від Відповідача-2 клопотання про внесення змін до договору оренди землі від 04.04.2005 підготувати, за умови відповідності клопотання Відповідача-2 та доданих до нього документів чинному законодавству України, відповідний проект додаткової угоди до договору оренди землі від 04.04.2005, зареєстрованого у Харківській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) за № 7566/05, укладеного між Харківською міською радою () та акціонерним товариством «ФЛАС» () щодо земельної ділянки № 1 з кадастровим номером :01:015:0003 загальною площею 0,4150 га, земельної ділянки № 2 з кадастровим номером :01:016:0002 загальною площею 0,5421 га, земельної ділянки № 3 з кадастровим номером :01:016:0003 загальною площею 0,2975 га, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Спартака, вул. Сомівська, пров. Санжарівський та пров. Ладозький.

8. Відповідач-2 зобов`язується, протягом одного календарного місяця з дня затвердження цієї Мирової угоди судом, подати до Харківської міської ради клопотання про надання в оренду приватному акціонерному товариству «ФЛАС» земельної ділянки з кадастровим номером :01:015:0014 загальною площею 0,2052 га, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Спартака, вул. Сомівська, пров. Санжарівський та пров. Ладозький, на якій розташовано об`єкт незавершеного будівництва готовністю 3%, який належить на праві власності приватному акціонерному товариству «ФЛАС» ().

9. Позивач зобов`язується розглянути клопотання Відповідача-2 про надання в оренду приватному акціонерному товариству «ФЛАС» земельної ділянки з кадастровим номером :01:015:0014 загальною площею 0,2052 га, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Спартака, вул. Сомівська, пров. Санжарівський та пров. Ладозький, на якій розташовано об`єкт незавершеного будівництва готовність 3%, який належить на праві власності приватному акціонерному товариству «ФЛАС» (), та за умови відповідності такого клопотання чинному земельному та містобудівному законодавству, розглянути клопотання у відповідності до вимог Регламенту Харківської міської ради 8 скликання, затвердженого рішенням 2 сесії Харківської міської ради 8 від 30.12.2020 № 16/20 (зі змінами).

10. Відповідач-2 зобов`язується належним чином сплачувати орендну плату за використання земельних ділянок з кадастровим номером :01:015:0003 загальною площею 0,4150 га, з кадастровим номером :01:016:0002 загальною площею 0,5421 га, з кадастровим номером :01:016:0003 загальною площею 0,2975 га з урахуванням укладеної додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі від 04.04.2005, зареєстрованого у Харківській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) за № 7566/05, укладеного між Харківською міською радою () та акціонерним товариством «ФЛАС» ().

11. Відповідач-1 та Відповідач-2 зобов`язуються, протягом одного календарного місяця з дня затвердження цієї мирової угоди судом, відшкодувати Харківській обласній прокуратурі (, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA0007171) судовий збір у сумі 15 140 (п`ятнадцять тисяч сто сорок гривень) грн 00 коп. (Відповідач-1 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп, Відповідач-2 12 112 (дванадцять тисяч сто дванадцять) грн 00 коп за подання позовної заяви.

12. Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені даною Мировою угодою.

13. За невиконання умов даної Мирової угоди сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

14. У разі невиконання (неналежного виконання) Відповідачем-1 та Відповідачем-2 умов цієї Мирової угоди вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

15. Сторони розуміють значення і умови даної Мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.

16. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від їх імені цю Мирову угоду, мають усі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень, та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї Мирової угоди.

17. Відповідач-1, Відповідач-2 та Позивач заявляють, що ні в процесі укладання цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі, держави.

18. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом, діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією Мировою угодою, та підлягає негайному виконанню.

Уповноважена особа

Харківської міської ради

(у порядку самопредставництва)

ТКАЧЕНКО С.В. (підпис)

Представник приватного акціонерного товариства «ФЛАС»

Адвокат Ус М.В. (підпис)

Представник ОСОБА_1

Адвокат Ус М.В. (підпис)"

3.) Закрити провадження у справі № 922/3168/24.

4.) Дана ухвала відповідно до норм Закону України «Про виконавче провадження» є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, тобто з 01 травня 2025 року, та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років, тобто до 02 травня 2028 року.

Стягувачем за даною ухвалою є: Харківська міська рада (61003, Харківська обл., місто Харків, майдан Конституції, будинок 7; ).

Боржниками за даною ухвалою є:

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ),

Приватне акціонерне товариство «Флас» (61022, місто Харків, майдан Свободи, будинок 5, під`їзд 1, кімната 118; ).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення і може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду в порядку статей 255-257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу направити учасникам цієї справи.

Суддя В.С. Юрченко