ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" квітня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2853/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М. при розгляді заяви та скарги (вх.№2-543/25 від 10.04.2025 та вх.№2-588/25 від 17.04.2025) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" на дії головного державного виконавця Чорноморського відділу державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), поданих у справі №916/2853/24

за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до відповідача: Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" (68003, Одеська область, м.Чорноморськ, вул. Першого Травня, буд.19)

про визнання бездіяльності протиправною та зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

У червні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Одеської області з позовом (з урахуванням заяви про зміну предмета позову від 05 липня 2024 року) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку НАШ ДІМ , в якому просила суд:

1. Визнати бездіяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім", яка полягає у ненаданні співвласникам інформації про діяльність ОСББ "Наш Дім", протиправною;

2. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" в особі голови Правління надати співвласниці ОСОБА_1 для ознайомлення наступні документи та надати можливість робити з них виписки, копії (фотокопії):

- Протоколи Правління ОСББ "Наш Дім" з грудня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Протокол Загальних зборів ОСББ "Наш Дім" від 20 грудня 2023 року з листами опитування;

- Заяви кандидатів на обрання їх до складу Правління ОСББ "Наш Дім", подані до ОСББ "Наш Дім" в період з 1 грудня 2023 року по 31 грудня 2023 року включно;

- Кошторис на ремонт ліфтів на 2024 рік;

- Рахунки на оплату електроенергії із розрахунком розподілу спожитої електроенергії споживачами щомісячно з січня 2021 року по лютий (травень) 2024 року включно;

- Банківські виписки по усім банкам, з якими працює або працювало ОСББ "Наш Дім" з січня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття на роботу осіб на посаду голови Правління з січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та інших виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду голови Правління з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;

- Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року;

- Договори з додатками та додатковими угодами (зокрема трудові, про надання послуг), укладені з працівниками ОСББ "Наш Дім" в період з 1 січня 2021 по дату судового рішення;

- Розрахунки нарахувань помісячно заробітної плати та інших виплат працівникам ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття нa роботу осіб на посаду заступника голови Правління ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду заступника Голови Правління ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення;

- Розрахунки нарахувань за надані житлово-комунальні послуги по всім квартирам та офісам з 1 січня 2021 по 29 лютого 2024 року помісячно з підписом уповноваженої особи, яка складала ці нарахування;

- Кошторис на утримання будинку на 2024 рік з детальним нормативним розрахунком пунктів кошторису;

- Картку особового рахунку по квартирі АДРЕСА_2 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;

- Документи, які підтверджують сплату за надані житлово-комунальні послуги по квартирі 50 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат (або про оплату послуг з ведення бухгалтерського обліку) бухгалтеру або іншій особі (особам), яка (які) виконує обов`язки із ведення бухгалтерського обліку в ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення;

- Рахунки на оплату спожитих ОСББ послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, сформовані КП "Чорноморськводоканал" щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", а також протоколи (рішення) правління ОСББ "Наш Дім", якими обирався та/або змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськводоканал" по дату судового рішення;

- Рахунки на оплату спожитих послуг із постачання теплової енергії, сформовані КП "Чорноморськтеплоенерго" шомісячно за період з січня 2021 року по лютий (травень)2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", якими змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськтеплоенерго" по дату цього запиту;

- Протоколи (рішення) загальних зборів співласників ОСББ "Наш Дім", якими встановлено (змінено) порядок інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату;

3. Зобов`язати Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" надати співвласниці ОСОБА_1 інформацію у письмовому вигляді з наступних питань:

- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік?

- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року?

- Який перелік видатків входить до п.1 кошторису на 2024 рік: Управління та утримання будинку в сумі 160 896,47 грн. - по статтям з детальним переліком штатних одиниць з їх посадовими окладами на 2024 рік?

- В чому полягає причина відсутності звернення Правління ОСББ "Наш Дім" до ДТЕК з метою повернення зайво сплачених коштів по додатковій угоді, в частині переплати за споживання електроенергії з 2012 року, на підставі судового рішення по справі №916/2987/17?

- Чи надаються співвласникам ОСББ щомісячно квитанції на сплату комунальних послуг?

- Яким чином відбувається інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату?

- Яка особа (особи) є відповідальними за ведення бухгалтерського обліку та ведення нарахувань за спожиті комунальні послуги в картках особових рахунків споживачів в ОСББ "Наш Дім" у період з 1 січня 2021 року по дату винесення судового рішення?

Позовні вимоги обґрунтовані ненаданням відповідачем на звернення позивачки вказаних више документів, чим порушено права останньої, гарантовані Конституцією України, Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Рішенням Господарського суду Одеської області від 04.11.2024, залишеним в силі судом апеляційної інстанції, позов задоволено частково, визнано бездіяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім", яка полягає у ненаданні співвласнику інформації про діяльність ОСББ "Наш Дім", протиправною; зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" в особі голови Правління надати співвласниці ОСОБА_1 для ознайомлення наступні документи та надати можливість робити з них виписки, копії (фотокопії):

- Протоколи Правління ОСББ "Наш Дім" з грудня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Протокол Загальних зборів ОСББ "Наш Дім" від 20 грудня 2023 року з листами опитування;

- Заяви кандидатів на обрання їх до складу Правління ОСББ "Наш Дім", подані до ОСББ "Наш Дім" в період з 1 грудня 2023 року по 31 грудня 2023 року включно;

- Кошторис на ремонт ліфтів на 2024 рік;

- Рахунки на оплату електроенергії із розрахунком розподілу спожитої електроенергії споживачам щомісячно з січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Банківські виписки по усім банкам, з якими працює або працювало ОСББ "Наш Дім" з січня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття на роботу осіб на посаду голови Правління з січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та інших виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду голови Правління з 1 січня 2021 року по дату лютий 2024 року включно;

- Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року;

- Договори з додатками та додатковими угодами (зокрема трудові, про надання послуг), укладені з працівниками ОСББ "Наш Дім" в період з 1 січня 2021 по лютий 2024 року включно;

- Розрахунки нарахувань помісячно заробітної плати та інших виплат працівникам ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття нa роботу осіб на посаду заступника голови Правління ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду заступника Голови Правління ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по лютий 2024 року;

- Розрахунки нарахувань за надані житлово-комунальні послуги по всім квартирам та офісам з 1 січня 2021 по 29 лютого 2024 року;

- Кошторис на утримання будинку на 2024 рік;

- Рахунки на оплату спожитих ОСББ послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, сформовані КП "Чорноморськводоканал" щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Рахунки на оплату спожитих послуг із постачання теплової енергії, сформовані КП "Чорноморськтеплоенерго" шомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року.

Вказаним рішенням також стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 3 028 грн, витрати на правничу допомогу у сумі 5 000 грн. В задоволенні решти позову відмовлено.

24.02.2025 до суду від відповідача надійшов звіт про повне добровільне виконання рішення суду від 04 листопада 2024 року, у якому останній зазначив, що ним було скликано засідання Правління, одним з питань порядку денного якого було питання виконання рішення суду, за підсумками розгляду якого Правління постановило: "Виконати рішення суду, яке набуло чинності, шляхом:

1. Перерахування на рахунок ОСОБА_1 суми судового збору в розмірі 3025 грн та витрати на правничу допомогу в сумі 5000 грн.

2. Надання дозволу ОСОБА_1 на ознайомлення з документами, відповідно до рішення суду, які є в наявності в ОСББ, та надання можливості робити з них виписки, копії (фотокопії) з 21 лютого 2025 року".

Разом з поданим звітом відповідачем було надано суду виписку з протоколу від 20.02.2025 та листок голосування (додаток №9 до протоколу), а також платіжні інструкції від 21.02.2025 на суму 3 028 грн та 5 000 грн.

Додатковою постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 26.02.2025 стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" на користь ОСОБА_1 10 000 грн витрат на професійну правничу допомогу.

7.03.2025 до суду від відповідача надійшов звіт про повне добровільне виконання додаткового рішення суду від 03 березня 2025 року, у якому відповідачем зазначено, що відповідно до рішення Правління від 21.02.2025 на рахунок ОСОБА_1 , відповідно до рішення суду було перераховано 10 000 грн витрат на правничу допомогу. До вказаного звіту відповідачем було додано платіжну інструкцію від 6.03.2025 на суму 10 000 грн.

На виконання рішення Господарського суду Одеської області від 4.11.2024 та постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.02.2025 у справі №916/2853/24 судом було видано наказ про зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" в особі голови Правління надати співвласниці ОСОБА_1 для ознайомлення документи та надати можливість робити з них виписки, копії (фотокопії).

10.04.2025 до суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" надійшла заява про оскарження дій державного виконавця в порядку ч.1 ст.74 Закону України "Про виконавче провадження" (яка за своєю суттю є скаргою на дії державного виконавця), у якій останній просить суд визнати рішення суду у справі №916/2358/24 фактично виконаним в добровільному порядку в повному обсязі станом на 03.03.2025, скасувати постанову про відкриття виконавчого провадження ВП №77683059 від 02.04.2025, постанову про стягнення виконавчого збору ВП №77683059 від 02.04.2025 та постанову про стягнення витрат на виконавче провадження ВП №77683059 від 02.04.2025.

Ухвалою суду від 15.04.2025 заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" (вх.№2-543/25 від 10.04.2025) про оскарження дій державного виконавця, подану у справі №916/2853/24, призначено до розгляду в засіданні суду на "30" квітня 2025 р. о 12:00.

17.07.2025 до суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" надійшла скарга на протиправні дії державного виконавця в порядку приписів ст. 3311 ГПК України, у якій останній просить суд визнати дії державного виконавця Кашиної К.Ю. в процесі здійснення виконавчих дій виконавчого провадження №77683059 стосовно сприяння розповсюдження персональних даних протиправними, а також зобов`язати державного виконавця в процесі виконавчого провадження:

- вилучити з участі у виконавчих діях осіб, які не є власниками житлових або не житлових приміщень в ОСББ "Наш дім";

-вимагати документи та відомості щодо діяльності ОСББ "Наш дім" для ознайомлення та копіювання тільки з вилученням персональних даних;

- в разі неможливості вилучити персональні дані складати відповідний акт та не вимагати ці документи надавати стягувачу;

- подальші виконавчі дії проводити роздільно проміж стягувача та боржника по місту й часу.

Ухвалою суду від 18.04.2025 скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" (вх.№2-588/25 від 17.04.2025) про оскарження дій державного виконавця, подану у справі №916/2853/24, призначено до розгляду в засіданні суду на "30" квітня 2025 р. о 12:00.

28.04.2025 до суду надійшли наступні документи: заява від стягувача із запереченнями на скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім", в якій останній також просить про проведення судового засідання, яке призначене на 30.04.2025, без його участі та відзиви на скарги від виконавця.

30.04.2025 в судове засідання з`явилися заявники ОСББ "Наш дім" та представники органу оскарження - державні виконавці. Позивач у судове засідання не з`явився.

В судовому засіданні заявники надали суду письмові пояснення по двом скаргам.

Після того, як державний виконавець ознайомився з наданими поясненнями, суд долучив останні до матеріалів справи та оголосив перерву в судовому засіданні до 05.05.2025 о 13:45.

Відповідно до ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що заявників ОСББ "Наш дім" та державного виконавця про оголошення перерви повідомлено безпосередньо у судовому засіданні, суд вважає за необхідне повідомити позивача про розгляд справи №916/2853/24 шляхом направлення ухвали суду.

Керуючись ст. 120, 121, Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Повідомити ОСОБА_1 та її представника про оголошення перерви в судовому засіданні до "05" травня 2025 р. о 13:45.

2. Повідомити учасників справи про те, що судове відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

3. Копію ухвали направити представнику ОСОБА_1 до електронного кабінету.

4. Визнати явку сторін в судове засідання необов`язковою.

5. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 30.04.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська