ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" травня 2025 р. м. Ужгород Справа № 907/493/25

Суддя Господарського суду Закарпатської області Сисин С.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Берегівської міської ради, , місцезнаходження 90202, Закарпатська область, Берегівський район, місто Берегове, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 7,

до відповідача Дочірнього підприємства «Ант-Кер» угорського Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Кер», , місцезнаходження - 90233, Закарпатська область, Берегівський район, село Яноші, вулиця Церковна, будинок 80,

про розірвання договору оренди землі, зобов`язання повернути власнику земельну ділянку, стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Берегівська міська рада (далі позивач) через систему «Електронний суд» 30.04.2025 звернулася до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою від 29.04.2025 до Дочірнього підприємства «Ант-Кер» угорського Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Кер» (далі відповідач, ДП «Ант-Кер»), згідно з якою, покликаючись на неналежне виконання відповідачем договору оренди земельної ділянки від 15.02.2017, з урахуванням рішення Берегівської міської ради №35 від 14.12.2020 «Про початок реорганізації сільських рад шляхом приєднання до Берегівської міської ради», просить:

- розірвати договір від 15.02.2017, укладений між Яношівською сільською радою Берегівського району Закарпатської області та Дочірнім підприємством «Ант-Кер» угорського Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Кер» про оренду земельної ділянки площею 1,2226 га з кадастровим номером :10:001:0003;

- зобов`язати відповідача повернути власнику - Берегівській міській раді Берегівського району Закарпатської області земельну ділянку площею 1,2226 га з кадастровим номером :10:001:0003;

- стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 15.02.2017 в розмірі 148505,08 грн;

- стягнути з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи визначено головуючого суддю Сисина С.В., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.04.2025.

Дослідивши матеріали позовної заяви Берегівської міської ради до ДП «Ант-Кер» про розірвання договору оренди землі, зобов`язання повернути власнику земельну ділянку, стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, суд дійшов висновку, що вона підлягає залишенню без руху відповідно до приписів ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України (надалі ГПК України), оскільки подана без додержання вимог, викладених у ст. ст. 162 і 164 ГПК України.

1. Відповідно до ч. 1 ст. 162 ГПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Згідно з п. 5 і 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

Частина 2 ст. 164 ГПК України передбачає, що позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

На другій сторінці позовної заяви зазначено: «вказаний договір укладено строком на 25 років та визначена орендна плата в розмірі 2205,57 гривень (дві тисячі двісті п`ять гривень 57 копійок) щомісячно, що становить 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки.»

У позовній заяві зазначено, що згідно довідки щодо розрахунку заборгованості з орендної плати за земельну ділянку дочірнім підприємством «Ант-Кер» угорського Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Кер» за прострочені платежі по договору оренди землі від 15.02.2017, виданої т. в. о. начальника управління земельних відносин Берегівської міської ради, станом на 01.03.2025 заборгованість зі сплати орендної плати складає 148505,08 грн, з яких: заборгованість за орендною платою за договором оренди землі 108851,64 грн, штраф 3% річних згідно ст. 625 Цивільного кодексу України 6670,44 грн, інфляційні збитки 28939,78 грн, пеня за несвоєчасне внесення орендної плати за землю 4243,22 грн.

Обгрунтовуючи заборгованість з орендної плати за землю за договором, у довідці така заборгованість визначена з урахуванням боргу по орендній платі за період з 01.03.2021 до 01.03.2024 2095,15 гривень щомісячно та за період з 01.03.2024 по 01.03.2025 2785,52 гривень щомісячно.

Щодо цього, суд зазначає, що позивачем не долучено до позовної заяви документів на підтвердження зміни розміру орендної плати у вказані періоди та про це нічого не зазначено у позовній заяві (з яких обставин справи та доказів позивач виходив при визначенні розмірів орендної плати, які не передбачені умовами договору), що не відповідає положенням п.5 ч. 3 ст. 162 ГПК України, згідно з яким позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; та не відповідає положенням ч. 2 ст. 164 ГПК України, згідно з якою позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

2. Враховуючи таку заборгованість по орендній платі, яка визначена позивачем в розрахунку в сумі 2095,15 гривень щомісячно за період з 01.03.2021 до 01.03.2024, що є нижче розміру орендної плати в розмірі 2205,57 гривень, яка передбачена п.4.2 договору оренди землі, суд зазначає, що з доводів позовної заяви та долученої до позовної заяви довідки щодо розрахунку заборгованості з орендної плати, виданої т. в. о. начальника управління земельних відносин Берегівської міської ради не вбачається, чи сплачував відповідач за період з 01.03.2021 по день подачі позову будь-які кошти в рахунок сплати орендної плати, якщо так, то коли і в якому розмірі. З приводу цього, суд зазначає, що у довідці щодо розрахунку заборгованості з орендної плати, виданої т. в. о. начальника управління земельних відносин Берегівської міської ради, зазначено про систематичне порушення відповідачем умов договору щодо своєчасного внесення платежів з орендної плати та не зазначено про несплату відповідачем орендної плати за спірний період.

3. Долучивши до позовної заяви копію договору від 15.02.2017, укладеного між Яношівською сільською радою Берегівського району Закарпатської області та Дочірнім підприємством «Ант-Кер» угорського Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Кер» про оренду земельної ділянки площею 1,2226 га з кадастровим номером :10:001:0003; пославшись у позовній заяві на рішення Берегівської міської ради №35 від 14.12.2020 «Про початок реорганізації сільських рад шляхом приєднання до Берегівської міської ради», у той же час, до позовної заяви позивачем не долучено копію означеного рішення органу місцевого самоврядування, що свідчить про недотримання позивачем положень ч. 2 ст. 164 ГПК України, згідно з якою позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

4. Відповідно до п.2 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити: повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.

Згідно із ч. 1 ст. 89 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) до Єдиного державного реєстру вносяться відомості про організаційно-правову форму юридичної особи, її найменування, місцезнаходження, органи управління, філії та представництва, мету установи, а також інші відомості, встановлені законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань - це єдина державна інформаційна система, що забезпечує збирання, накопичення, обробку, захист, облік та надання інформації про юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадські формування, що не мають статусу юридичної особи.

Статтею 9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» передбачено, що в Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу, крім державних органів і органів місцевого самоврядування як юридичних осіб, зокрема, найменування юридичної особи, у тому числі скорочене (за наявності), місцезнаходження юридичної особи.

Згідно із ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

У поданій позовній заяві зазначено найменування відповідача () Дочірнє підприємство «Ант-Кер» угорського Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Кер».

Натомість, відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань вбачається, що найменування юридичної особи - Дочірнє підприємство «Ант-Кер» Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Кер Україна».

А тому невідомо, з яких обставин справи (офіційних документів) виходив позивач зазначаючи у позовній заяві відомості щодо відповідача () Дочірнє підприємство «Ант-Кер» угорського Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Кер», які не відповідають відомостям Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Отже, позивачу слід усунути зазначені недоліки позовної заяви, зокрема, шляхом подання письмової заяви, в якій зазначити правильне найменування відповідача та/або викладення позовної заяви у новій редакції, в іншому випадку надати письмові обгрунтовані пояснення з вказаного питання з посиланням на долучені до позовної заяви докази, з урахуванням наведених приписів ГПК України, ч. 1 ст. 89 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань».

5. Частиною 1 ст. 174 ГПК України передбачено, що суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст. ст. 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до положень ч. 3 і 4 ст. 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому ст. 176 ГПК України. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Таким чином, суд постановляє ухвалу про залишення без руху позовної заяви Берегівської міської ради до ДП «Ант-Кер» про розірвання договору оренди землі, зобов`язання повернути власнику земельну ділянку, стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки та надає позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Керуючись статтями 174, 234 ГПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Позовну заяву Берегівської міської ради від 29.04.2025 до Дочірнього підприємства «Ант-Кер» угорського Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Кер» про розірвання договору оренди землі, зобов`язання повернути власнику земельну ділянку, стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки - залишити без руху.

2. Встановити позивачу 10 (десять) днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви, про які зазначено у цій ухвалі, а саме:

- з посиланням на обставини справи та докази обгрунтувати розміри орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 15.02.2017 в сумі 2095,15 гривень щомісячно (за період з 01.03.2021 до 01.03.2024) та 2785,52 гривень щомісячно (за період з 01.03.2024 по 01.03.2025), про які зазначено у довідці щодо розрахунку заборгованості з орендної плати за земельну ділянку дочірнім підприємством «Ант-Кер» угорського Товариства з обмеженою відповідальністю «Ант-Кер» за прострочені платежі по договору оренди землі від 15.02.2017, виданій т. в. о. начальника управління земельних відносин Берегівської міської ради;

- надати суду докази на обгрунтування визначення розміру орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 15.02.2017 в сумі 2095,15 гривень щомісячно (за період з 01.03.2021 до 01.03.2024) та 2785,52 гривень щомісячно (за період з 01.03.2024 по 01.03.2025);

- повідомити, чи сплачував відповідач за період з 01.03.2021 по день подачі позову будь-які кошти в рахунок сплати орендної плати, якщо так, то коли і в якому розмірі;

- надати належним чином засвідчену копію рішення Берегівської міської ради №35 від 14.12.2020 «Про початок реорганізації сільських рад шляхом приєднання до Берегівської міської ради»;

- з урахуванням мотивів ухвали надати письмову заяву, в якій зазначити правильне найменування відповідача та/або позовну заяву в новій редакції, в іншому випадку надати письмові обгрунтовані пояснення з вказаного питання з посиланням на долучені до позовної заяви докази, з урахуванням наведених приписів ГПК України, ч. 1 ст. 89 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань».

3. Роз`яснити заявнику, що в разі усунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

4. Повідомити заявника, що в разі не усунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається http://court.gov.ua/fair/sud 5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя С.В.Сисин