ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2025 р. м. ХарківСправа № 922/344/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатої В.В.

при секретарі судового засідання Корнух В.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Комунального підприємства "ХАРКІВСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ" (61037, Харківська обл., м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11)
до Фізичної особи-підприємця Томич Тетяни Валентинівни ( АДРЕСА_1 )
про стягнення коштів
за участю представників:

позивача - Пономарьова Н.В.

відповідача - Марченков М.В.

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "ХАРКІВСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Томич Тетяни Валентинівни, в якому просить:

Стягнути з Приватного підприємця Томич Тетяни Валентинівни ( Код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" заборгованість в сумі 211362,28 грн., з яких:

- 74482,90 грн. заборгованість вартості спожитої теплової енергії за договором про постачання теплової енергії та бездоговірне користування за період з 01.12.2018 року по 30.11.2021 за адресою вул. Квартальна 5/9 Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин та по вул. Золочівська, 12 в м. Харкові;

- 65064,49 грн. заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії 01.01.2022 по 30.04.2023 по вул. Золочівська, 12 в м. Харкові;

- 70744,38 грн. заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії 01.01.2022 по 30.04.2023 по вул. Квартальна 5/9 Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин;

- 348,76 грн. заборгованість з абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.12.2021 по 30.04.2023 по вул. Квартальна 5/9 Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин;

- 332,36 грн. заборгованість з абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.12.2021 по 30.04.2023 по вул. Золочівська, 12 м. Харків;

- 389,39 грн. заборгованість з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності за публічним договором за період з 01.07.2022 по 30.04.2023 по вул. Золочівська, 12 м. Харків.

Стягнути з Приватного підприємця Томич Тетяни Валентинівни (Код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» судові витрати в розмірі 2536,35 грн. та поштові витрати 60 грн., сплачені відповідно до квитанцій доданих до позову.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 06.02.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/344/25. Постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи. Відповідачеві, згідно ст. 251 ГПК України, встановлено строк 15 днів з дня вручення ухвали для подання відзиву на позов. Роз`яснено, що у разі ненадання відзиву на позов у встановлений судом строк, справа згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

20.02.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача подано відзив на позов за вх. № 4636.

25.02.2025 через систему «Електронний суд» представником позивача подано відповідь на відзив за вх. № 5049.

Крім того, 25.02.2025 через систему «Електронний суд» представником позивача подано заяву за вх. № 5042, в якій просить перейти до розгляду справи № 922/344/25 за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.02.2025 заяву Комунального підприємства "Харківські теплові мережі» про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження (вх. № 5042 від 25.02.2025) задоволено. Постановлено перейти до розгляду справи в порядку загального позовного провадження, розгляд справи № 922/344/25 здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі. Призначено підготовче засідання на "10" березня 2025 р. о 11:15 год.

04.03.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача подано відзив на позовну заяву за вх. № 5667.

05.03.2025 через систему «Електронний суд» представником позивача подано відповідь на відзив за вх. № 5800.

06.03.2025 через систему «Електронний суд» представником позивача подано заяву про залучення спеціаліста за вх. № 5855.

10.03.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача подані заперечення на відповідь на відзив за вх. № 6083.

В судовому засіданні 10.03.2025 за наслідками розгляду клопотання позивача (вх. № 5855 від 06.03.2025) постановлено протокольну ухвалу про відмову у його задоволенні, на підставі п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 24.03.2025 о 12:15 год.

В судовому засіданні 24.03.2025 на підставі ч. 2 ст. 216 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви у судовому засіданні з розгляду справи по суті до 31.03.2025 о 13:15 год.

В судовому засіданні 31.03.2025 на підставі ч. 2 ст. 216 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви у судовому засіданні з розгляду справи по суті до 14.04.2025 о 12:00 год.

В судовому засіданні 14.04.2025 присутній представник позивача підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити.

Присутній в судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечував та просив відмовити в його задоволенні.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення проти них, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Відповідач - Приватний підприємець Томич Тетяна Валентинівна є власником нежитлових приміщень:

- відповідно до договору купівлі-продажу від 30.10.2015 за адресою Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин, вул. Квартальна, 5/9 на 1-му поверсі загальною площею 37, 8 кв. м.;

- відповідно до договору дарування від 26.08.2008 за адресою Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин, вул. Квартальна, 5/9, кв. 3 нежитлову будівлю квартиру, вбудоване службове приміщення загальною площею 40, 8 кв.м;

- відповідно договору купівлі-продажу від 13.08.2004 нежитлові приміщення за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 12 першого поверху №VII, IX, XV, XVI, 2 в літ. «А-9» загальною площею 47, 6 кв.м;

- відповідно до договору купівлі-продажу від 17.10.2011 нежитлові приміщення за адресою м. Харків вул. Золочівська, 12 першого поверху № № 40, 41, 44, 46-:-49, 57- :-60 в літ «А-9» загальною площею 132, 3 кв. м, власник до 11.02.2022;

- відповідно до договору купівлі-продажу від 01.03.2013 нежитлові приміщення за адресою м. Харків вул. Золочівська, 12 першого поверху № ІІІ-а в літ. «А-9» загальною площею 27, 2 кв.м, власник до 11.02.2022.

Нежитлові приміщення використовуються відповідачкою як офіси та магазин, з метою ведення господарської діяльності.

Позивач вказує, що вищезазначені нежитлові приміщення розташовані в будинках з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП Харківські теплові мережі. Система опалення зазначених нежитлових приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення будинків в цілому.

Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки та об`єкти соціальної сфери позивач здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів, а постачання гарячої води цілодобово .

Позивач наполягає, що факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень підтверджується актами № 177/8857 від 19.10.2018; № 177/10796 від 22.10.2019; № 177/9552 від 10.04.2019; № 177/12442 від 03.11.2020; № 177/11420 від 08.04.2020; № 177/14390 від 19.10.2021; № 177/13606 від 12.04.2021; № 177/15276 від 26.10.2022; № 177/13900 від 15.10.2021; №177/14893 від 22.10.2022 про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалюваного сезону 2018-2019,2019- 2020,2020-2021,2021-2022, 2022-2023 до будівель в цілому. Вищезазначені акти на підключення та відключення опалення підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувача будинку.

Будинок за вул. Золочівська, 12 в м. Харкові обладнаний приладом обліку, тому розрахунок вартості спожитої відповідачем теплової енергії на потреби опалення по об`єкту здійснювався згідно показань приладів обліку, встановленого у будинку. Житловий будинок по вул. Квартальна, 5/9 в м. Харкові не оснащений приладом обліку, тому нарахування відповідачці проведено розрахунковим способом.

Також позивач вказує, що 01.10.2004 між КП Харківські теплові мережі та Приватним підприємцем Томич Тетяною Валентинівною було укладено договір про постачання теплової енергії № 13553 (далі-Договір).

Відповідно до умов Договору, КП «Харківські теплові мережі» (Енергопостачальна організація) зобов`язалося постачати відповідачеві (Споживачеві) теплову енергію в гарячій воді в потрібних йому обсягах, а відповідач зобов`язався оплачувати одержану теплову енергію за встановленими тарифами (цінами) в терміни, передбачені договором, а саме розділом 6 договору.

Відповідно до п.6.2 Договору, розрахунковим періодом є календарний місяць, по результатам якого підписується акт звірки відпуски-отримання теплової енергії та розрахунків за її використання.

Відповідно п.6.3 Договору Споживач за 3 дні до початку розрахункового періоду самостійно, сплачує Енергопостачальній організації вартість, зазначеної в додатку 1 до договору кількості теплової енергії , що і є заявкою на наступний розрахунковий період, з урахуванням залишкової суми (сальдо) розрахунків на початок розрахункового періоду.

Позивач також вказує, що об`єкт, в який позивач здійснює постачання теплової енергії на підстави Договору, зазначений у Додатку № 4 до Договору, а саме: м. Харків, вул. Золочівська, 12, відповідно витягу з реєстру речових прав сторінка 6, загальна площа приміщень 1-го поверху складає 47,60 кв. м. № VII, IX,XV,XVI в літ. «А-9» та нежитлові приміщення першого поверху за адресою Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин, вул. Квартальна, 5/9 право власності згідно договору купівлі-продажу від 13.10.2015 загальною площею 37,8 кв. м і вбудоване службове приміщення Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин, вул. Квартальна, 5/9, кв. 3 загальною площею 40,8 кв. м право власності виникло згідно договору дарування від 26.08.2008.

Позивач також зазначає, що на підставі довідки з реєстру речових прав на нерухоме майно проведено обстеження нежитлових приміщень відповідача, зафіксоване актом обстеження системи теплоспоживання об`єкту від 29.10.2021 № ВНОТ/6697, в якому встановлено, що відповідачка має у власності більшу площу, аніж зазначену в Договорі № 13553. При обстеженні приміщення був присутнім представник відповідачки Томич Т.В. Томич Микола, який відмовився від підписання акту обстеження. У зв`язку з обстеженням приміщення відповідачці КП «Харківські теплові мережі» проведено зміни до Договору та здійснено донарахування на частину приміщення 1-го поверху №№ 40,41,44,46-:-49, 57-:-60 в житловому будинку в літ. «А-9» загальною площею 132,3 кв.м., право власності на підставі договору від 17.10.2011 та нежитлове приміщення 1-го поверху № ІІІ-а в літ «А-9» загальною площею 27, 2 кв. м, право власності по договору купівлі-продажу від 01.03.2013.

Відповідно до додатку № 2 від 01.07.2017 до Договору, нежитлові приміщення (магазин) відповідачки за схемою знаходяться в тепловому контурі житлового будинку.

Відповідачу були направлені рахунки за спожиту теплову енергію, проте, як вказує позивач, відповідачем рахунки оплачені не були. А отже, несплаченою відповідачем лишилася вартість спожитої теплової енергії за договором № 13553 від 01.10.2004 про постачання теплової енергії та користування тепловою енергією без договору в розмірі 74482,90 грн. за період з 01.12.2018 по 30.11.2021.

Також позивач зазначає, що на підставі частини 5 статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги, Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. N 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. N 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N 1023), на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021 було розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі Договір). Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року. Даний договір укладений з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.

Згідно зі статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором, який є публічним договором приєднання, складається з:

- плати за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначено відповідно до законодавства;

- плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України.

Оскільки, нежитлові приміщення за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 12 та адресою Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин вул. Квартальна , 5/9 знаходиться в контурі житлового будинку, та починаючи з 01.12.2021 надання послуги з постачання теплової енергії відповідачу за цією адресою здійснюється на підставі індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії.

Відповідно до положень пункту 51 Договору, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.

Відповідно до п. 4 Договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.

А отже, як вказано позивачем, факт отримання послуги з постачання теплової енергії у опалювальний період 2021-2022, 2022-2023 - є фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору). Факт отримання відповідачем теплової енергії підтверджується актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалюваного сезону 2021-2022, 2022-2023 р.р.

Відповідно до п. 5 Договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Відповідно до п. 32 Договору плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Згідно п.33. Договору, виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.

Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.

Відповідно до п.34 Договору, споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Позивач звертає увагу, відповідачу направлялися рахунки-фактури за спожиту теплову енергію, які ним оплачені не були. Таким чином, за розрахунками позивача, заборгованість відповідача за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 65064,49 грн. за період з січня 2022 року по квітень 2023 року особовий рахунок № 17701-1446 та 70744,38 грн. з січня 2022 року по квітень 2023 року особовий рахунок № 17711-9186.

Відповідно п. 30 Договору, споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, плати за абонентське обслуговування.

Відповідачу направлялися рахунки-фактури, які не оплачені.

Позивач вказує, що заборгованість по абонентській платі за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 332,36 грн., яка утворилась за період з грудня 2021 року по квітень 2023 року за адресою м. Харків, вул. Золочівська,12 та 348,76 грн. за період з грудня 2021 по квітень 2023 за адресою Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин вул. Квартальна, 5/9.

Також, з 1 липня 2022 року набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та публічний договір з технічного, який опублікований на офіційному сайті КП Харківські теплові мережі в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01 червня 2022 року.

Відповідно до положень пункту 30 Договору, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.

Відповідно до п. 4 Договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема шляхом оплати рахунка, отриманого від Виконавця послуги, або фактичного отримання послуги.

Позивач стверджує, що факт отримання відповідачем послуги підтверджується актами включення та відключення до джерела теплової енергії. Вищезазначені акти підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувача будинку.

Відповідно п. 5 виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги затвердженою вартістю в строки та умови зазначені цим Договором.

Відповідно до п. 6 технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання проводиться відповідно до переліку адрес будинків, зазначених у Додатку 1, та включає комплекс робіт, які визначені на підставі Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 № 150.

Відповідно до п. 13 Договору, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги сплачується споживачем виконавцю щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Позивач зазначає, що відповідачу направлялися рахунки-фактури за послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду, які відповідачем оплачені не були.

Таким чином заборгованість з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо-будинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності складає 389,39 грн, яка утворилась за період з липня 2022р. по квітень 2023р. за адресою за адресою м. Харків, вул. Золочівська,12.

Враховуючи вказане, позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість у загальному розмірі в сумі 211362,28 грн., з яких: 74482,90 грн. - заборгованість вартості спожитої теплової енергії за договором про постачання теплової енергії та бездоговірне користування за період з 01.12.2018 року по 30.11.2021 за адресою вул. Квартальна 5/9 Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин та по вул. Золочівська, 12 в м. Харкові; 65064,49 грн.- заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії 01.01.2022 по 30.04.2023 по вул. Золочівська, 12 в м. Харкові; 70744,38 грн. - заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії 01.01.2022 по 30.04.2023 по вул. Квартальна 5/9 Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин; 348,76 грн.- заборгованість з абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.12.2021 по 30.04.2023 по вул. Квартальна 5/9 Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин; 332,36 грн. - заборгованість з абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.12.2021 по 30.04.2023 по вул. Золочівська, 12 м. Харків; 389,39 грн. - заборгованість з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності за публічним договором за період з 01.07.2022 по 30.04.2023 по вул. Золочівська, 12 м. Харків.

Відповідно до пояснення представника позивача, наданих в судовому засіданні 31.03.2025, в позовній вимозі щодо стягнення заборгованості вартості спожитої теплової енергії за договором про постачання теплової енергії та бездоговірне користування за період з 01.12.2018 року по 30.11.2021 у розмірі 74 482,90 грн. помилково зазначено другу адресу вул. Картальна 5/9 у смт. Пісочин, однак розрахунок здійснений виключно щодо вул. Золочівська, 12 у м. Харкові.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

За змістом ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 3 статті 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст.599 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

В розумінні статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи в забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

За змістом ст. 20 цього ж закону, до обов`язків споживача належить, зокрема, оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 5 ч.1. ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальних послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

У відповідності до ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про теплопостачання", теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу, а споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.

Згідно частини 6 статті 19 Закону України "Про теплопостачання", споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Згідно ст. 24 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що основними обов`язками споживача теплової енергії є: своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії; додержання вимог договору та нормативно-правових актів; забезпечення безпечної експлуатації систем теплоспоживання.

Відповідно до частини 6 статті 25 Закону України "Про теплопостачання" у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується в судовому порядку.

Як вбачається із матеріалів справи та визнається відповідачем, Приватний підприємець Томич Тетяна Валентинівна є власником нежитлових приміщень:

- відповідно до договору купівлі-продажу від 30.10.2015 за адресою Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин, вул. Квартальна, 5/9 на 1-му поверсі загальною площею 37, 8 кв. м.;

- відповідно до договору дарування від 26.08.2008 за адресою Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин, вул. Квартальна, 5/9, кв. 3 нежитлову будівлю квартиру, вбудоване службове приміщення загальною площею 40, 8 кв.м;

- відповідно договору купівлі-продажу від 13.08.2004 нежитлові приміщення за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 12 першого поверху №VII, IX, XV, XVI, 2 в літ. «А-9» загальною площею 47, 6 кв.м;

- відповідно до договору купівлі-продажу від 17.10.2011 нежитлові приміщення за адресою м. Харків вул. Золочівська, 12 першого поверху № № 40, 41, 44, 46-:-49, 57- :-60 в літ «А-9» загальною площею 132, 3 кв. м, власник до 11.02.2022;

- відповідно до договору купівлі-продажу від 01.03.2013 нежитлові приміщення за адресою м. Харків вул. Золочівська, 12 першого поверху № ІІІ-а в літ. «А-9» загальною площею 27, 2 кв.м, власник до 11.02.2022.

Вищезазначені нежитлові приміщення розташовані в будинках з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП Харківські теплові мережі.

Також судом встановлено, що 01.10.2004 між КП Харківські теплові мережі та Приватним підприємцем Томич Тетяною Валентинівною було укладено договір про постачання теплової енергії № 13553, відповідно до умов якого КП «Харківські теплові мережі» (Енергопостачальна організація) зобов`язалося постачати відповідачеві (Споживачеві) теплову енергію в гарячій воді в потрібних йому обсягах, а відповідач зобов`язався оплачувати одержану теплову енергію за встановленими тарифами (цінами) в терміни, передбачені договором, а саме розділом 6 договору.

Відповідно до Додатку № 4 до Договору, було визначено наступний перелік об`єктів теплопостачання: по вул. Золочівська, 12 (магазин) (особовий рахунок 17700-1446-10), по вул. Квартальна, 5/9, кв. 3 (офіс) (особовий рахунок 17700-9186-0), по вул. Квартальна 17700-9186-1).

Відповідно витягу з реєстру речових прав: загальна площа приміщень 1-го поверху № VII, IX,XV,XVI в літ. «А-9» за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 12 , складає 47,60 кв. м.; загальна площа нежитлових приміщень першого поверху за адресою Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин, вул. Квартальна, 5/9 складає 37,8 кв. м; загальна площа вбудованого службового приміщення за адресою Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин, вул. Квартальна, 5/9, кв. 3 складає 40,8 кв. м.

Вказана інформація відповідачем також не спростовується.

В подальшому, як встановлено судом, на підставі частини 5 статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги, Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. N 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. N 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. N 1023), на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021 було розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі Договір). Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року. Даний договір укладається з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.

Також, з 1 липня 2022 року набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та публічний договір з технічного, який опублікований на офіційному сайті КП Харківські теплові мережі в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01 червня 2022 року.

Відповідач не спростовує факт користування тепловою енергію в нежитлових приміщеннях за адресою: Харківський район, смт. Пісочин, вул. Квартальна, 5/9 (особовий рахунок 17700-9186), не спростовує отримання рахунків від позивача щодо нарахування заборгованості, а також не спростовує існування заборгованості за вказаною адресою.

А отже, враховуючи встановлення факту надання позивачем послуг з постачання теплової енергії у період з 01.01.2022 по 30.04.2023 по вул. Квартальна 5/9, смт Пісочин, Харківський район, Харківська обл., а також факту отримання та споживання відповідачем цих послуг, відсутність доказів на спростування викладених у позовній заяві обставин та відсутність доказів на підтвердження сплати відповідачем заборгованості, суд визнає вимоги позивача щодо стягнення заборгованості у сумі 71093,14 грн. (з яких: 70744,38 грн. - заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії 01.01.2022 по 30.04.2023 по вул. Квартальна 5/9 смт. Пісочин та 348,76 грн. -заборгованість з абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.12.2021 по 30.04.2023 по вул. Квартальна 5/9 смт. Пісочин) належно обґрунтованими, доведеними матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Разом з цим, судом встановлено, що після проведення обстеження, зафіксованого актом обстеження системи теплоспоживання об`єкту від 29.10.2021 № ВНОТ/6697, відповідачу було здійснено донарахування на частину приміщення 1-го поверху №№ 40,41,44,46-:-49, 57-:-60 в житловому будинку в літ. «А-9» загальною площею 132,3 кв.м., право власності на підставі договору від 17.10.2011 та нежитлове приміщення 1-го поверху № ІІІ-а в літ «А-9» загальною площею 27, 2 кв. м, право власності по договору купівлі-продажу від 01.03.2013.

В свою чергу, Відповідач заперечує як факт отримання тепла в нежитлових приміщеннях за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 12 (першого поверху № № 40, 41, 44, 46-:-49, 57-:-60 в літ «А-9» та першого поверху № ІІІ-а в літ. «А-9»), так і укладення (чи акцепту) будь-якого договору з КП «Харківські теплові мережі» 2021 року для цих конкретних об`єктів.

Зокрема, Відповідач наполягає на тому, що він не має фактичного підключення та споживання теплової енергії за вказаними об`єктами.

На підтвердження вказаного відповідачем надані акти, що складено 03.10.2020 та 01.10.2021 року комісією у складі начальника дільниці № 29 «Жилкомсервіс» в яких зазначено, що нежитлові приміщення площею 132 кв.м. та 27,2 кв. м. за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 12 не мають централізованого теплопостачання з 2007 року та мають альтернативні види електрообігріву.

Крім того, в підтвердження факту відсутності підключення нежитлових приміщень до централізованої системи теплопостачання відповідачем надано акт обстеження системи теплоспоживання об`єкту від 21 серпня 2024 року, складеного інженером КП «Харківські теплові мережі», в якому зазначено, що в приміщеннях встановлено автономне джерело опалення електричний котел.

Також відповідач наголошує, що нежитлові приміщення за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 12 (першого поверху № № 40, 41, 44, 46-:-49, 57- :-60 в літ «А-9» та першого поверху № ІІІ-а в літ. «А-9») не були підключені до центральної системи, ще з моменту набуття права власності Відповідачем на вказані приміщення, що підтверджується технічною документацією. При цьому, з часу придбання приміщень Відповідачем, у Позивача взагалі не було вимог до Відповідача щодо оплати послуг з постачання теплової енергії у вказаних приміщеннях, оскільки така послуга об`єктивно не надавалась.

Доказів протилежного, а саме підключення нежитлових приміщень за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 12 (першого поверху № № 40, 41, 44, 46-:-49, 57- :-60 в літ «А-9» та першого поверху № ІІІ-а в літ. «А-9») до центральної системи теплопостачання, позивачем до суду не надано, як і не надано доказів звернення до відповідача з вимогами з оплати послуг до 2021 року.

Разом з цим, слід зауважити, що відповідно до ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Проте, як свідчать матеріали справи, жодних змін до Договору про постачання теплової енергії № 13553 від 01.10.2004 щодо об`єктів теплопотачання сторонами внесено не було, в тому числі про збільшення площі нежитлових приміщень належних відповідачеві.

Щодо укладення індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, то слід звернути увагу, що відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 642 ЦК України, відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною. Якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.

Втім, як вбачається з матеріалів справи, 24.11.2021 року ФОП Томич Т.В. направляла до КП «Харківські теплові мережі» свої заперечення та наголошувала, зокрема, що теплова енергія, яку постачає КП «ХТМ» в житловий будинок № 12 по вул. Золочівській фактично не потрапляє у приміщення площею 132,3 кв.м, власником якого є відповідач. Стосовно нежитлового приміщення площею 27,2 кв.м. по вул. Золочівський 12, яке належить ФОП Томич Т.В. згідно договору купівлі продажу № 357 від 01.03.2013 року, також було повідомлено, що в ньому взагалі відсутнє будь-яке опалення та місця загального користування.

А отже, Відповідач письмово повідомляв Позивача про відмову від пропозиції до укладання договору та про той факт, що приміщення Відповідача за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 12 (першого поверху № № 40, 41, 44, 46-:-49, 57- :-60 в літ «А-9» та першого поверху № ІІІ-а в літ. «А-9») не підключені до системи центрального теплопостачання і послуга Відповідачем не отримується.

Із викладеного можливо зробити висновок, що Відповідач не приймав умови пропозиції по укладанню індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії та фактично не отримував послуги КП «Харківські теплові мережі» в нежитлових приміщеннях за адресою: м. Харків, вул. Золочівська, 12 - першого поверху № № 40, 41, 44, 46-:-49, 57-:-60 в літ «А-9» - першого поверху № ІІІ-а в літ. «А-9».

Таким чином, зважаючи на доводи відповідача та подані в підтвердження заперечень докази, суд погоджується з тим, що позивачем не доведено належними та достатніми доказами фактичне постачання теплової енергії засобами центрального теплопостачання у нежитлові приміщення за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 12 (першого поверху № № 40, 41, 44, 46-:-49, 57- :-60 в літ «А-9» та першого поверху № ІІІ-а в літ. «А-9»).

При цьому, суд погоджується з тим, що акти про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалюваного сезону не можуть слугувати належним доказом факту споживання Відповідачем теплової енергії у приміщеннях по вул. Золочівській 12, оскільки фіксують лише централізовану подачу теплоносія до будинку в цілому, без конкретизації стану або фізичного приєднання опалювальних приладів у кожному окремому приміщенні. Для стягнення плати потрібно надати належні та конкретні докази, що підтверджують надходження теплоносія й користування ним у відповідному приміщенні суб`єкта.

Наведене також дає підстави для висновку про необґрунтованість розрахунків позивача щодо заборгованості по об`єктах по вул. Золочівській, 12 у м. Харкові (особовий рахунок 17700-1446), оскільки такі нарахування здійснені на всі нежитлові приміщення належні відповідачу за цією адресою, включаючи як ті, що відображені Додатку № 4 до Договору про постачання теплової енергії № 13553 від 01.10.2004, так і ті, за якими теплова енергія не поставлялася.

Згідно з положеннями статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 76, 77, 78, 79 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно із ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Отже, підсумовуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необґрунтованість та недоведеність позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості у загальному розмірі 140269,14 грн., з яких: 74482,90 грн. - заборгованість вартості спожитої теплової енергії за договором про постачання теплової енергії та бездоговірне користування за період з 01.12.2018 року по 30.11.2021 за адресою вул. Золочівська, 12 в м. Харкові, 65064,49 грн. - заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії 01.01.2022 по 30.04.2023 по вул. Золочівська, 12 в м. Харкові, - 389,39 грн. - заборгованість з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності за публічним договором за період з 01.07.2022 по 30.04.2023 по вул. Золочівська, 12 м. Харків, а тому в цій частині позов задоволенню не підлягає.

За таких обставин, враховуючи принципи справедливості, добросовісності та розумності, позов підлягає частковому задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судового збору, суд керується п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, відповідно до якої судові витрати у разі часткового задоволення позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку з чим судовий збір покладається на відповідача у розмірі 853,12 грн. Поштові витрати покладаються на відповідача у розмірі 20,18 грн.

Щодо інших аргументів сторін, суд зазначає, що вони були досліджені судом та не наводяться в рішенні суду, позаяк не покладаються судом в основу цього судового рішення, тоді як Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа Серявін проти України, рішення від 10.02.2010).

На підставі викладеного, керуючись статтями 124,129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Томич Тетяни Валентинівни ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства "ХАРКІВСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ" (61037, Харківська обл., м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11, ) заборгованість у сумі 71093,14 грн., з яких: 70744,38 грн. заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії 01.01.2022 по 30.04.2023 по вул. Квартальна 5/9 Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин, 348,76 грн. заборгованість з абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.12.2021 по 30.04.2023 по вул. Квартальна 5/9 Харківська обл., Харківський р-н., смт. Пісочин; витрати зі сплати судового збору у розмірі 853,12 грн. та поштові витрати у розмірі 20,18 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позовних вимог щодо стягнення заборгованості у загальній сумі 140269,14 грн. відмовити.

Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно ст.ст. 256, 257 ГПК України, рішення може бути оскаржене до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення, з урахуванням приписів п.п. 17.5 п.17 Перехідних положень ГПК України.

Позивач: Комунальне підприємство "ХАРКІВСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ" (61037, Харківська обл., м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11, ).

Відповідач: Фізична особа-підприємець Томич Тетяна Валентинівна ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

Повне рішення складено "24" квітня 2025 р.

Суддя В.В. Усата

справа № 922/344/25