РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

27.03.2025Справа № 910/15720/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Удалової О.Г., за участю секретаря судового засідання Літовки М.В., розглянув матеріали господарської справи

за позовом Київської міської ради

до 1) Представництва "Геледжен, ІНК."

2) Дочірнього підприємства "ГРАНД ПЛАЗА"

про стягнення 5 806 953,96 грн

За участю представників учасників справи:

від позивача Пилипчук І.І.

від відповідача-1 Чередніченко М.М.

від відповідача-2 Богомол О.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулась Київська міська рада (позивач) з позовом до Представництва "Геледжен, ІНК." та Дочірнього підприємства "ГРАНД ПЛАЗА" про стягнення 5 806 953,96 грн орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :76:018:0006.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 відкрито провадження у даній справі в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23.01.2025.

14.01.2025 від відповідача-2 до суду надійшло клопотання про продовження процесуального строку для подання відзиву. 17.01.2025 від відповідача-2 до суду надійшов відзив на позовну заяву. 22.01.2025 до суду надійшли пояснення від відповідача-1.

У підготовчому засіданні 23.01.2025 суд оголосив перерву до 17.02.2025.

31.01.2025 від відповідача-1 до суду надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (проект мирової угоди). 06.02.2025 від позивача до суду надійшли заперечення щодо укладання мирової угоди. 14.02.2025 від відповідача-1 до суду надійшла заява про визнання позову. 17.02.2025 від відповідача-1 та відповідача-2 до суду надійшли клопотання про розгляд справи без участі учасників судового процесу.

У підготовче засідання 17.02.2025 представники відповідача-1 та відповідача-2 не з`явилися, про дату та час судового розгляду сторони були повідомлені належним чином.

У підготовчому засіданні 17.02.2025 представник позивача зазначив, що вважає виконаним завдання підготовчого провадження, у зв`язку з чим не заперечує проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Ухвалою суду від 17.02.2025 закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду по суті на 10.03.2025.

Ухвалою від 10.03.2025, яка знесена до протоколу судового засідання, оголошено перерву до 27.03.2025.

13.03.2025 від представника Представництва "Геледжен, ІНК." надійшло заява про вступ у справу як представника. 18.03.2025 від представника Дочірнього підприємства "ГРАНД ПЛАЗА" надійшло клопотання про участь при розгляді даної справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. Крім того, 18.03.2025 від представника Представництва "Геледжен, ІНК." надійшло клопотання про участь при розгляді даної справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвалою суду від 21.03.2025 задоволено клопотання Дочірнього підприємства "ГРАНД ПЛАЗА" та Представництва "Геледжен, ІНК." про участь їх представників при розгляді даної справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

У судовому засіданні 27.03.2025 представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, представник відповідача-1 вимоги до нього визнав, представник відповідача-2 проти задоволення позову до нього заперечував та просив відмовити в їх задоволенні.

У судовому засіданні 27.03.2025 було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши надані документи та матеріали, заслухавши пояснення представників учасників, з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, а також заперечення на них, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд встановив:

08.04.1998 між Київською міською державною адміністрацією та Корпорацією «Геледжен, Інк» укладено Договір на право тимчасового довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди), який зареєстрований 08.04.1998 за № 76-5-00022.

Предметом вказаного договору є земельна ділянка загальною площею 2 929 кв. м. у тому числі: під забудовою - 1546 кв. м., прилегла територія - 1 313 кв. м., тверде покриття - 70 кв. м. згідно з планом землекористування. Земельна ділянка надана в тимчасове довгострокове користування на умовах оренди строком до 25.04.2046 для здійснення реконструкції будівлі до рівня п`ятизіркового готелю офісно-житлового комплексу з подальшою його експлуатацією на вул. Прорізній, 24/39 у Старокиївському районі м. Києва (п.п. 1.1-1.2 Договору на право тимчасового довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди).

Пунктом 2.1. Договору на право тимчасового довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди) сторони погодили, що плата за землю вноситься землекористувачем згідно з Законом України «Про плату за землю» у вигляді орендної плати у розмірі двох відсотків від грошової оцінки.

Згідно з п. 4.1 Договору на право тимчасового довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди) взаємовідносини сторін, не урегульовані цим договором, регламентується чинним законодавством.

18.10.2004 між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Дочірнім підприємством «Гранд Плаза» корпорації «Геледжен, Інк» укладено Договір № 5 купівлі-продажу нежилого будинку, який посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований 18.10.2004 за № 836.

Згідно з п. 1.1. Договору № 5 купівлі-продажу нежилого будинку Головне управління комунальної власності м. Києва КМДА продало, а Дочірнє підприємство «Гранд Плаза» купило незакінчену будівництвом реконструкцію нежилого будинку площею 7 454,7 кв. м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Прорізна, 24/39 літ. «А».

20.08.2007 між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Дочірнім підприємством «Гранд Плаза» Корпорації «Геледжен, Інк» укладено Додаткову угоду № 1 до Договору № 5 купівлі-продажу нежилого будинку, посвідчено приватним нотаріусом та зареєстровано 20.08.2007 за № 865.

28.10.2009 між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Дочірнім підприємством «Гранд Плаза» Корпорації «Геледжен, Інк» укладено Додаткову угоду № 2 до Договору № 5 купівлі-продажу нежилого будинку, посвідчено приватним нотаріусом та зареєстровано 28.10.2009 за № 3341.

Київська міська рада рішенням від 06.10.2011 № 333/6549 надала згоду Корпорації «Геледжен, Інк» на передачу земельної ділянки на вул. Прорізній, 24/39 у Шевченківському районі м. Києва в суборенду строком до 25.04.2046 Дочірньому підприємству «Гранд Плаза», право користування якою посвідчено договором на право тимчасового довгострокового користування землею (у тому числі на умовах оренди) від 08.04.1998 № 76-5-00022, укладеного між Київською міською державною адміністрацією та Корпорацією «Геледжен, Інк.», для здійснення реконструкції будівлі до рівня п`ятизіркового готелю офісно-житлового комплексу з подальшою його експлуатацією.

28.12.2011 між Корпорацією «Геледжен, Інк» та Дочірнім підприємством «Гранд Плаза» укладено договір суборенди земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом та зареєстрований 28.12.2011 за № 656. Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) договір суборенди зареєстрований 16.01.2012.

10.07.2012 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві видано сертифікат серії КВ № 4, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об`єкта.

Право приватної власності Дочірнього підприємства «Гранд Плаза» на готель загальною площею 15 271 кв. м., готель в літ. «А», який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :76:018:0006, зареєстроване на підставі свідоцтва про право власності № 29941897 від 24.11.2014, що підтверджується інформаційною довідкою за № 406334113 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомо майна.

Згідно з листом Головного управління ДПС у м. Києві від 13.11.2024 № 34062/5/26-15-13- 01-05 у представництва «Геледжен, Інк.» обчислюється заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :76:018:0006 в сумі 5 806 953,96 грн., у тому числі пеня 85,12 грн, дата виникнення боргу 30.01.2023.

У зв`язку з викладеним, позивач звернувся до суду з даним позовом та просить стягнути з відповідача-1 та відповідача-2 грошові кошти орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :76:018:0006 в розмірі 5 806 953,96 грн, у тому числі пеня 85,12 грн.

Відповідач-1 подав заяву про визнання ним позову та не заперечував проти задоволення позову до нього.

Відповідач-2 заперечує проти задоволення позову до нього, посилаючись на те, що позивач, надавши 06.10.2011 згоду на передачу в суборенду земельної ділянки ДП «Гранд Плаза», підтвердив чинність договору на право тимчасового довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 08.04.1998 № 76-5-00022, укладеного між Київською міською державною адміністрацією та Корпорацією «Геледжен, Інк.», враховуючи, що 18.10.2004 ДП «Гранд Плаза» набуло право на об`єкт нерухомого майна - незакінчену будівництвом реконструкцію нежилого будинку.

Крім того, відповідачем-2 право власності на майно (об`єкт нерухомого майна - незакінчену будівництвом реконструкцію нежилого будинку) набуто від Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Договору № 5 купівлі-продажу нежилого будинку, а отже, згідно з законодавством до нього права та обов`язки орендаря мали б переходити в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об`єкта, розміщеного на земельній ділянці, тобто Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), проте відчужувачем (попереднім власником) об`єкта нерухомого майна було Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), а не Корпорація «Геледжен, Інк.», до ДП «Гранд Плаза» автоматично не перейшло право оренди землі у обсязі та на умовах, визначених Договором оренди землі, укладеним між КМДА та Корпорацією «Геледжен, Інк.».

Між тим, між відповідачами існують суборендні відносини на підставі договору суборенди земельної ділянки від 28.12.2011, отже, вказане вчергове підтверджує, що орендарем вказаної земельної ділянки є саме Корпорація «Геледжен, Інк» в особі її представництва, а не ДП «Гранд Плаза», сплата грошових коштів за суборенду є відносинами між відповідачами, а не створює солідарний обов`язок для відповідача-2 по сплаті орендної плати за землю.

Розглянувши подані сторонами докази, заслухавши пояснення представників учасників справі, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Основними видами господарських зобов`язань є майново-господарські зобов`язання та організаційно-господарські зобов`язання.

Згідно зі ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За змістом ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Відповідно до п. 1) ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 ст. 13 Цивільного кодексу України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Положеннями ст. 14 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Виконання цивільних обов`язків забезпечується засобами заохочення та відповідальністю, які встановлені договором або актом цивільного законодавства. Особа може бути звільнена від цивільного обов`язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства.

Так, укладений між позивачем та Корпорацією «Геледжен, Інк.» договір на право тимчасового довгострокового користування землею (у т.ч. на правах оренди) від 08.04.1998 за своєю правовою природною є договором оренди, в той час як укладений між відповідачами договір від 28.12.2011 є договором суборенди (піднайму).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» (норми якого є спеціальними по відношенню до норм Цивільного кодексу України) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У свою чергу, відповідно до ст. 8 вказаного закону орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.

Як вже зазначено вище, Київська міська рада рішенням від 06.10.2011 р. № 333/6549 надала згоду корпорації «Геледжен, Інк» на передачу земельної ділянки на вул. Прорізній, 24/39 у Шевченківському районі м. Києва в суборенду строком до 25.04.2046 Дочірньому підприємству «Гранд Плаза», право користування посвідчено договором на право тимчасового довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 08.04.1998, зокрема, земельної ділянки :76:018:0006.

Згідно зі ст. 21 Закону про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою відповідно до договору оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПК України).

Відповідно до підпункту 269.1.2 пункту 269.1 статті 269 ПК України встановлено, що платниками плати за землю, зокрема, є платники орендної плати - землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди.

Згідно з підпунктом 14.1.73 пункту 14.1 статті 14 ПК України землекористувачі - це юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які користуються земельними ділянками державної та комунальної власності: 1) на праві постійного користування; 2) на умовах оренди.

Одним з об`єктів оподаткування платою за землю є об`єкти оподаткування орендною платою - земельні ділянки державної та комунальної власності, надані в користування на умовах оренди (підпункт 270.1.2 пункту 270.1 статті 270 ПК України).

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (абзац перший пункту 288.1 статті 288 ПК України).

Звертаючись до суду з даним, позовом позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість по орендній платі в загальному розмірі 5 806 953,96 грн.

Відповідач-1 визнав позовні вимоги у повному обсязі, при цьому перемовини сторін щодо укладення мирової угоди під час розгляду даної справи були безрезультатними, оскільки позивачем не погоджено пропозицію відповідача-1 щодо умов угоди.

Вимоги до відповідача-2 обґрунтовані тим, що останній є власником нерухомого майна, розташованого на вказаній земельній ділянці, а відтак, і орендарем вказаної земельної ділянки в силу закону, посилаючись зокрема, на наступне.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно зі ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду) об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувача (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, крім випадків, визначених частиною шостою цієї статті. Волевиявлення орендодавця (власника) земельної ділянки, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки не вимагається.

Статтею 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта на праві оренди, до набувача такого об`єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об`єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.

Заперечуючи проти вказаних доводів позивача, відповідач-2 вказує, що положення, зокрема, ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 7 Закону України «Про оренду землі» свідчать про те, що автоматичний перехід права оренди земельної ділянки до нового власника об`єкта нерухомого майна відбувається у тому випадку, коли відчужувач (попередній власник) об`єкта нерухомого майна мав право оренди земельної ділянки, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна.

Водночас, як зазначив відповідач-2, відчужувачем (попереднім власником) об`єкта нерухомого майна було Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), а не корпорація «Геледжен, Інк.», а тому до ДП «Гранд Плаза» автоматично не перейшло право оренди землі у обсязі та на умовах, визначених Договором оренди землі, укладеним між КМДА та корпорацією «Геледжен, Інк.».

При цьому, за твердженням відповідача-2, право оренди землі у Корпорації «Геледжен, Інк.» виникло 08.04.1998, а ДП «Гранд Плаза» придбало об`єкт нерухомого майна (незакінчену будівництвом реконструкцію нежилого будинку) лише 18.10.2004.

Крім того, Київська міська рада рішенням від 06.10.2011 № 333/6549 надала згоду корпорації «Геледжен, Інк» на передачу земельної ділянки на вул. Прорізній, 24/39 у Шевченківському районі м. Києва в суборенду строком до 25.04.2046 Дочірньому підприємству «Гранд Плаза», право користування якою посвідчено договором на право тимчасового довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 08.04.98 № 76-5-00022, укладеним між Київською міською державною адміністрацією та Корпорацією «Геледжен, Інк.», для здійснення реконструкції будівлі до рівня п`ятизіркового готелю офісно-житлового комплексу з подальшою його експлуатацією.

Таким чином, як вказує відповідач-2, оскільки 18.10.2004 ДП «Гранд Плаза» набуло право на об`єкт нерухомого майна - незакінчену будівництвом реконструкцію нежилого будинку, позивач надав 06.10.2011 згоду на передачу в суборенду земельної ділянки ДП «Гранд Плаза», чим підтвердив чинність договору на право тимчасового довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 08.04.1998 № 76-5-00022, укладеного між Київською міською державною адміністрацією та Корпорацією «Геледжен, Інк.».

Враховуючи викладене, відповідач-2 вважає, що вимога про стягнення 5 806 953,96 грн заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Прорізна, будинок 24/39 у Шевченківському районі міста Києва площею 2929 кв. м. з кадастровим номером :76:018:0006 згідно з договором на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 08.04.1998, має пред`являтися Орендарю, визначеному у Договорі оренди землі, а не відповідачу-2 як її суборендарю.

Так, суд погоджується з доводами відповідача-2 стосовно безпідставності вимог позивача про стягнення орендної плати за землю з відповідача-2, оскільки право власності на нерухоме майно виникло у відповідача згідно з договором 28.10.2009, укладеним між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та відповідачем-2, а відтак і право оренди могло виникнути на умовах, які були у відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта (Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), проте станом на момент укладання договору купівлі продажу від 28.10.2009, право оренди вже було у Корпорації «Геледжен, Інк.» згідно з договором від 08.04.1998.

При цьому, позивач (Київська міська рада) рішенням від 06.10.2011 № 333/6549 надала згоду Корпорації «Геледжен, Інк» на передачу земельної ділянки в суборенду строком до 25.04.2046 Дочірньому підприємству «Гранд Плаза» та між відповідачами був укладений договір суборенди від 08.12.2011.

Таким чином, відносини між позивачем та Корпорації «Геледжен, Інк» врегульовані саме договором оренди від 08.04.1998, у той час як відносини між відповідачами щодо виконання ними зобов`язань за договором суборенди від 08.12.2011 не є предметом розгляду у даній справі.

Крім того, позивач не є стороною договору суборенди від 08.12.2011 як власник земельної ділянки.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги позивача до відповідача-1, у зв`язку чим останні підлягають задоволенню, у той час як до відповідача-2 такі вимоги не є обґрунтованими, у зв`язку з чим суд відмовляє з задоволенні вимог про стягнення орендної плати з відповідача-2.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати по оплаті позову судовим збором підлягають покладенню на відповідача-1 у розмірі 69 683,45 грн.

Керуючись ст.ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 231, 233, 237-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов до представництва «Геледжен, Інк.» задовольнити повністю.

2. Стягнути з Представництва «Геледжен, Інк.» (01034, Київ, вул. Прорізна, 22-Б, код 26617241) на користь Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01001, код 22883141) заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Прорізна, будинок 24/39 у Шевченківському районі міста Києва площею 2929 кв. м. з кадастровим номером :76:018:0006 згідно з договором на право тимчасового довгострокового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 08.04.1998 у сумі 5 806 953,96 грн (п`ять мільйонів вісімсот шість тисяч дев`ятсот п`ятдесят три грн 96 коп.), у тому числі пеня 85,12 грн (вісімдесят п`ять грн 12 коп.), що виник станом на 30.01.2023, судовий збір в розмірі 69 683,45 грн (шістдесят дев`ять тисяч шістсот вісімдесят три грн 45 коп.).

3. У задоволенні позову до Дочірнього підприємства «Гранд Плаза» відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Повне рішення складено 02.05.2025.

Суддя О.Г. Удалова