номер провадження справи 33/18/25
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29.04.2025 Справа № 908/478/25

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Господарського суду Запорізької області Мірошниченко М.В. при секретарі судового засідання Драковцевій В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у загальному позовному провадженні матеріали справи № 908/478/25

за позовом Комунального підприємства «ГРАДПРОЕКТ» (69037, м. Запоріжжя, вул.Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 20504731)

до відповідача: Приватного вищого навчального закладу «Запорізький коледж технологій та дизайну» (69095, м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд. 173, ідентифікаційний код 20479832)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Департамент управління активами Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287)

про розірвання договору та звільнення об`єкту оренди шляхом виселення

за участю представників:

від позивача Ямаєва Ю.С., довіреність б/н від 17.09.2024;

від відповідача Пономаренко О.О., ордер серії АР №1236680 від 28.04.2025;

від третьої особи не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулось Комунальне підприємство «ГРАДПРОЕКТ» з позовом до Приватного вищого навчального закладу «Запорізький коледж технологій та дизайну», в якому просить:

1) розірвати договір оренди від 01.05.1994 №979 нежитлового приміщення по вул. Поштова, 173, укладений між Департаментом управління активами Запорізької міської ради, Комунальним підприємством «ГРАДПРОЕКТ» та Приватним вищим навчальним закладом «Запорізький коледж технологій та дизайну»;

2) звільнити нежитлове приміщення №41 цокольного поверху (літ.А-5) загальною площею 377,0 кв.м. за адресою: вул. Поштова, 173 у м. Запоріжжі шляхом виселення відповідача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем обов`язків за договором оренди від 01.05.1994 №979 щодо сплати орендної плати з серпня 2023 року.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 16, 525, 526, 530, 549, 611, 625, 629, 651, 653, 764, 782, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 193, 291 Господарського кодексу України, ст.ст. 17, 24, 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.020.2024 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 03.03.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 33/18/25, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 01.04.2025 о 10 год. 00 хв. Залучено Департамент управління активами Запорізької міської ради до участі у справі №908/478/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача. Запропоновано позивачу надати докази оплати орендної плати, а також пояснення щодо суми початкового сальдо, на які є посилання в розрахунку заборгованості.

Копію ухвали доставлено до електронних кабінетів сторін та третьої особи 03.03.2025 о 21 год. 01 хв., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

04.03.2025 від позивача надійшла заява про участь у судовому засіданні на 01.04.2025 о 10 год. 00 хв. та в наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Також від позивача надійшли додаткові пояснення на виконання ухвали суду.

Ухвалою суду від 06.03.2025 задоволено заяву позивача, ухвалено здійснювати проведення судового засідання 01.04.2025 о 10 год. 00 хв. у справі №908/478/25 у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів представника позивача та програмного забезпечення за посиланням vkz.court.gov.ua.

13.03.2025 від третьої особи надійшли пояснення, відповідно до яких третя особа просила задовольнити позовні вимоги позивача.

В судовому засіданні 01.04.2025 був присутній представник позивача в режимі відеоконференції, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами відеоконференцзв`язку.

Суд повідомив про те, що відповідач відзив на позов не подав, причини неявки суду не повідомив.

Представник позивача не заперечив проти відкладення підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 01.04.2025 відкладено підготовче засідання на 29.04.2025 о 10 год. 30 хв., ухвалено здійснювати проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів позивача та програмного забезпечення за посиланням vkz.court.gov.ua.

Копію ухвали доставлено до електронних кабінетів сторін та третьої особи 05.04.2025 о 03 год. 35 хв., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

10.04.2025 від відповідача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи.

11.04.2025 директор Приватного вищого навчального закладу «Запорізький коледж технологій та дизайну» ознайомився з матеріалами справи.

28.04.2025 від позивача надійшло клопотання про долучення доказів, а саме: копію листа Департаменту управління активами Запорізької міської ради № 2485/01/01/07/12059 від 08.04.2025; копію листа Комунального підприємства «ГРАДПРОЕКТ» №1140 від 22.04.2025 з доказами направлення відповідачу та витяг з сайту Укрпошти.

28.04.2025 від представника відповідача надійшла заява про вступ у справу як представника. У заяві представник відповідача просив надати йому доступ до матеріалів електронної справи та можливість ознайомитись.

В судовому засіданні 29.04.2025 були присутні представники позивача та відповідача, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.

Представник позивача повідомив про подання клопотання про долучення доказів.

Представник відповідача не заперечив проти долучення доказів до матеріалів справи, але зазначив, що клопотання позивача не отримував.

Суд задовольнив клопотання позивача, докази долучив до матеріалів справи.

Представник відповідача просив надати час для ознайомлення з матеріалами справи та подання відзиву.

Представник позивача заперечив проти задоволення клопотання відповідача.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З метою дотримання принципу рівності сторін та процесуальних прав усіх учасників справи, для надання можливості представнику відповідача ознайомитись з матеріалами справи та подати відзив, суд ухвалив з власної ініціативи продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів, відкласти підготовче засідання на 27.05.2025 о 12 год. 30 хв.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

Суд ухвалив викликати учасників справи у судове засідання та визнати їх явку обов`язковою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 120, 182, 183, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 02.06.2025.

2. Відкласти підготовче засідання на 27.05.2025 о 12 год. 30 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул.Гетьманська, 4, корпус 1.

3. Явку уповноважених представників учасників справи в судове засідання визнати обов`язковою. Представникам мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст.60 ГПК України).

4.Копію ухвали надіслати сторонам.

Ухвала набрала законної сили з моменту її проголошення суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвалу підписано 02.05.2025.

Суддя М.В. Мірошниченко