УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

22.04.2025справа №910/4896/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Київської міської ради (вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 22883141)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «П-9» (вул. Заболотного Академіка, буд. 48А, оф. 203, м. Київ, 03187; ідентифікаційний код 44495277)

про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Київська міська рада (далі - КМР) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «П-9» (далі - Товариство) про усунення перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі КМР у володінні та розпорядженні земельною ділянкою, місце розташування якої: м. Київ, Оболонський район, площа Петропавлівська, шляхом зобов`язання Товариства знести об`єкт самочинного будівництва, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутько М.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.10.2021, індексний номер: 60841890, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 80.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 26.06.2015 ОСОБА_1 і ОСОБА_2 укладено договір про поділ житлового будинку з господарськими будівлями, який посвідчений приватним нотаріусом Секістовою Т.І. 26.06.2016 та зареєстрований за №859 (далі - Договір №859); так, в підпункті 1.2 Договору №859 зазначено, що право власності на житловий будинок громадянам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 належить на підставі договору про поділ житлового будинку з господарськими будівлями, який посвідчений приватним нотаріусом Тимошенко Н.С. 16.01.2015 та зареєстрований за №49 (вказаний договір відсутній в матеріалах реєстраційної справи №80 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно);

- 28.10.2018 Товариством з обмеженою відповідальністю «Малинське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт №767 на садибний будинок на замовлення гр. ОСОБА_3 , а 18.09.2019 видано довідку №28, в якій вказано, що житловий будинок побудовано 1917 року та знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :78:111:0012; 30.06.2015 проведена первинна реєстрація права приватної власності на житловий будинок загальною площею 34,7 кв.м за адресою: пл. Фрунзе, буд. 9, м. Київ, приватним нотаріусом Секістова Т.І., яким зареєстровано право власності ОСОБА_3 згідно з договором купівлі-продажу №865 та довідкою №28; факт реєстрації підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.09.2019 №182196375 (зазначений договір відсутній в матеріалах реєстраційної справи №80 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно);

- 21.09.2020 Товариством з обмеженою відповідальністю «Тех Пасс» на замовлення ОСОБА_3 складено висновок №2509-181/1 про технічні показники об`єкта нерухомого майна, 28.09.2020 - складено технічний паспорт, інвентаризаційна справа №2509-181 на замовлення ОСОБА_3 ; 08.10.2020 приватним нотаріусом Сазоновою О.М. внесені зміни про право власності ОСОБА_3 на житловий будинок загальною площею 34,7 кв.м;

- реєстрація внесених змін підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.10.2020 №227423690; 23.09.2021 Товариством з обмеженою відповідальністю «Бюро технічної інвентаризації» складено технічний паспорт на громадський будинок, інвентаризаційна справа №220921 на замовлення ОСОБА_3 ; 23.09.2021 ТОВ «Бюро технічної інвентаризації» видано довідку №220921 про показники об`єкта нерухомого майна;

- 08.10.2021 ОСОБА_3 і Товариством укладено договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом 08.10.2021 та зареєстрований за №382; також 08.10.2021 підписано акт приймання-передачі, який зареєстрований приватним нотаріусом за №№ 383, 384;

- реєстрація права власності Товариства підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.10.2021 №278753922; 12.10.2021 ОСОБА_3 і Товариством укладено договір про внесення змін до договору купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом 12.10.2021 та зареєстрований за №400;

- внесення змін в частині знаходження об`єкту нерухомості на підставі договору про внесення змін підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.10.2021 №279274434;

- однак, КМР жодних рішень щодо передачі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 у власність чи користування громадян ОСОБА_1 і ОСОБА_2 не приймала; вказані факти свідчать про вчинення згаданими особами та відповідачем дій, які направлені на заволодіння земельною ділянкою у незаконний спосіб та поза межами встановленого законодавством України порядку набуття прав на землі комунальної власності; КМР вважає, що наявні правові підстави для усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом знесення об`єкта нерухомого майна та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.04.2025 до набрання рішенням законної сили вжито заходи до забезпечення позову шляхом накладення арешту на нежитлову будівлю літ. «А», загальною площею 34,7 кв.м, за адресою: пл. Петропавлівська, буд. 9, м. Київ (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 80), яка належить Товариству.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою.

Керуючись статтями 12, 176, 81, 50, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 02.06.25 об 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал №12.

4. Встановити позивачу строк для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечень на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання зазначених документів позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії Господарського суду міста Києва за адресою: вул. Богдана Хмельницького, буд. 44, корпус А, м. Київ, 01030.

10. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

11. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному вебпорталі судової влади України на сторінці за такою вебадресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

12. Звернути увагу учасників справи на те, що у зв`язку із введенням Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022 на території України воєнного стану рекомендуємо учасникам судового процесу:

- під час звернення до суду зазначати актуальні номери телефонів для передачі телефонограм та електронні адреси;

- через поштову скриньку, створену в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу, за адресою: https://mail.gov.ua (зареєстрований учасник судового процесу має заповнити заявку, зразок якої розміщений за посиланням: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/300/222/9 та подати її до суду, у тому числі, засобами електронного або поштового зв`язку);

- через інші електронні поштові скриньки (за умови наявності письмової згоди учасника судового процесу надсилати суду підтвердження про отримання документів);

- по можливості отримувати документи нарочно в приміщенні суду;

Інформація щодо призначення дати та часу проведення судового засідання публікується на офіційному вебсайті суду у розділі «Громадянам» «Список справ, призначених до розгляду» https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/.

13. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

14. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

15. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 22.04.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко