ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21 квітня 2025 року Черкаси справа № 925/240/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників сторін:

від позивача: Мисан В.МС. - адвокат за ордером;

від відповідача: Манзар Т.В. - адвокат за ордером;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Будмайлінг" (м. Черкаси) до товариства з обмеженою відповідальністю "Центр аукціонів "ЮА Ленд" (м. Черкаси) про зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю "Центр аукціонів "ЮА Ленд" (код 44497819) повернути товариству з обмеженою відповідальністю "Будмайлінг" (код 45143617) гарантійний внесок по аукціону LSE001-UA-470 у розмірі 6 710 000,00 грн. Позивач для стягнення коштів просить застосувати ст. 1212 ЦК України.

Справа призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження. Всі учасники мають електронні кабінети, явка представника сторін обов`язковою не визнавалася.

До суду 07.04.2025 надійшов відзив на позов, яким ТОВ "Центр аукціонів "ЮА Ленд" просить відмовити у стягненні коштів, сформований 06.04.2025 і поданий через Електронний кабінет.

18.04.2025 від відповідача надійшли у справу додаткові письмові пояснення, якими пояснено особливості проведення аукціонів, і ,зокрема, викладено точку зору відповідача, що ухвала Придніпровського районного суду м. Черкаси про накладення арешту на майно від 19.10.2023 не могла вплинути на проведення аукціону на етапі оплати за лот і позивач мав оплатити лот повністю.

Ухвалою від 07.04.2025 суд витребував в учасників процесу та Черкаської обласної прокуратури пояснення щодо обставин спору.

На виконання вимог ухвали в справу пояснення надійшли лише від відповідача.

Суд із представником позивача обговорив обставини спору, доводи і заперечення сторін щодо позову.

З боку відповідача в справу подано клопотання від 18.04.2025 про залучення до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (код 38715770, 18001, м. Черкаси, вулиця Б.Вишневецького, 36, телефон );

Черкаську міську раду (код 25212542, м. Черкаси, вулиця Б.Вишневецького 36, телефон ) та

Акціонерне товариство "Прозорро.Продажі" (код 42068925, адреса 01601, м. Київ, вулиця Бульварно-Кудрявська, 22, телефон ) у якості третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача.

В обґрунтування заяви відповідач повідомляє, що 13.09.2023 року ТОВ "БУДМАЙЛІНГ» здійснив сплату рахунку (гарантійного внеску) по аукціону №LSE001-UA-470 у сумі 6 710 000.00 грн. на рахунок ТОВ Центр аукціонів «ЮА ЛЕНД», що підтверджується платіжною інструкцією № 27.

28.09.2023 року ТОВ Центр аукціонів «ЮА ЛЕНД» здійснило перерахування суми організатору торгів від оператора згідно протоколу земельних торгів №LSE001-A 470 від 18.09.2023 року за ТОВ «БУДМАЙЛІНГ», а саме на рахунок Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, що підтверджується платіжною інструкцією № 250 у сумі 3 709 995,00 грн.

13.11.2023 року ТОВ Центр аукціонів «ЮА ЛЕНД» здійснило плату за розвиток електронної торгової системи АТ ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ згідно рахунку на оплату № від 03.11.2023 року за позивача у сумі 900 001,50 грн., (з урахуванням ПДВ) що підтверджується рахунком на оплату № ЦБД2-000882 від 31.10.2023 року, деталізацією по аукціонам № 000002272 від 03.11.2023 року та платіжною інструкцією № 310.

Ухвалою від 07 квітня 2025 року суд запропонував сторонам подати власні письмові пояснення на питання:

- яка юридична доля нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів від 16.10.2023 року згідно положень ЦК України - вкажіть конкретні норми, на які ви при цьому посилаєтесь.

- надайте інформацію з ДР речових прав та їх обтяжень про існування арешту на земельну ділянку кадастровий номер :01:013:0031, часу та підстави його накладення;

- як при накладеному арешті власник землі передає право власності позивачу згідно розділу 3 вказаного нотаріально посвідченого договору ?;

- відповідач - надайте в справу копію того договору (договорів) по організації аукціону, який регулює питання отримання вами гарантійного внеску, наслідки його відсудження у вас, відшкодування збитків і т.д.

Оскільки ці питання та докази у справі стосуються участі у спірних відносинах Черкаської міської ради, як сторони-продавця по договору, то суд пропонував також вирішити питання про залучення міської ради в якості третьої особи.

Представник позивача ознайомився із клопотанням відповідача про залучення третіх осіб в засіданні і у його вирішенні поклався на розсуд суду.

За правилами ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Залучення третьої особи не змінює підсудність спору.

Представник відповідача власне клопотання про залучення третіх осіб підтримує повністю.

Оскільки згідно доказів у справі всі вказані відповідачем особи буди задіяні у процедурах проведення аукціону LSE001-UA-470, отримання та перерозподілу спірних коштів розмірі 6 710 000,00 грн. як гарантійного внеску, то суд вважає що остаточне рішення суду про долю цих коштів вплине на права та обов`язки вказаних осіб щодо сторін спору. Всі обставини взаємовідносин учасників стору слід вирішувати за участі цих осіб у справі.

Представник позивача вказав, що ними замовлено та очікується довідка з ДР речових прав та їх обтяжень про існування арешту на земельну ділянку кадастровий номер :01:013:0031, часу та підстави його накладення, а тому позивач ще не може подати відповіді на всі питання суду по ухвалі від 07.04.2025 року.

У відповідності до п. 2) ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання якщо до участі у справі залучено третю особу.

Керуючись ст. 50, 119 182,183 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання у справі на 09:00 год. 01 травня 2025 року.

Підготовче засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, тел. канцелярії суду (0472) 31-21-49.

Задовольнити клопотання відповідача від 18.04.2025 та залучити до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (код 38715770, 18001, м. Черкаси, вулиця Б.Вишневецького, 36, телефон );

- Черкаську міську раду (код 25212542, м. Черкаси, вулиця Б.Вишневецького 36, телефон ) та

- Акціонерне товариство "Прозорро.Продажі" (код 42068925, адреса 01601, м. Київ, вулиця Бульварно-Кудрявська, 22, телефон ) у якості третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача.

Зобов`язати позивача направити третім особам копію позову з додатками і надати суду про це докази.

В порядку ч. 2 ст. 119 ГПК України продовжити обом сторонам та встановити третім особам строк до наступного засідання на подання суду документів з процесуальних питань з необхідними доказами, пояснень третіх осіб, з якими учасникам слід завчасно обмінятися.

Запропонувати сторонам та третім особам подати в наступне засіданні власні письмові пояснення з таких питань:

- яка юридична доля нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів від 16.10.2023 року згідно положень ЦК України - вкажіть конкретні норми, на які ви при цьому посилаєтесь.

- надайте інформацію з ДР речових прав та їх обтяжень про існування арешту на земельну ділянку кадастровий номер :01:013:0031, часу та підстави його накладення;

- як при накладеному арешті власник землі передає право власності позивачу згідно розділу 3 вказаного нотаріально посвідченого договору ?;

- відповідач - надайте в справу копію того договору (договорів) по організації аукціону, який регулює питання отримання вами гарантійного внеску, наслідки його відсудження у вас, відшкодування збитків і т.д.

ПОВТОРНО:

В порядку ст. 74, 81 ГПК України, оскільки відомості про стан кримінального провадження можуть бути отримані лише за запитом (рішенням) суду, зобов`язати Черкаську обласну прокуратуру (м. Черкаси, бул. Шевченка, 286) надати суду до дня засідання пояснення про кінцеві результати розслідування по кримінальному провадженню № 0000394 щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:013:0031. Чи перебуває вказана ділянка під арештом станом на даний час.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Роз`яснити, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

Роз`яснити позивачу, що відповідно до ч. 4 ст. 202, п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання без поважних причин або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Повідомити учасників про призначення підготовчого засідання у справі. Явку представників в засідання визнати не обов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 1 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Спаських Н.М.