ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"02" квітня 2025 р. м. Київ Справа № 911/2001/21

У справі за позовом Бориспільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент»

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України», ОСОБА_1 та ОСОБА_2

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 та ОСОБА_4

про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном

Суддя Карпечкін Т.П.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Філіпенко О.І.;

від позивача: Віценко Б.В.;

від відповідача: Гарбарук С.М.;

від третьої особи 1: не з`явився;

від третьої особи 2: не з`явився;

від третьої особи 3: не з`явився;

від третьої особи 4: не з`явився;

від третьої особи 5: не з`явився;

Обставини справи:

В провадженні Господарського суду Київської області знаходиться справа за позовом Бориспільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент», за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном.

В ході підготовчого провадження у справі № 911/2001/21 судові засідання неодноразово відкладались з метою з`ясування усіх обставин, передбачених ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України.

Як вбачається з обставин спору, у справі № 911/2001/21 розглядаються вимоги Бориспільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент» про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном, а саме земельною ділянкою з кадастровим номером :04:001:0053, яка утворена шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :04:001:0026 (надавалась ОСОБА_4 ) та :04:001:0027 (надавалась ОСОБА_3 ).

Наведені позовні вимоги обґрунтовані належністю земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0053 до земель лісогосподарського фонду Державного підприємства «Бориспільське лісове господарство».

В ході розгляду спору треті особи що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стверджували, що у березні 2021 року третім особам стало відомо, що їх земельні ділянки з кадастровими номерами :01:018:0005 та :01:018:0006 не відображаються на Публічній кадастровій карті. На їх місці розташована земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:0053, що згідно отриманої Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна належить відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент».

ОСОБА_2 зазначає, що є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:018:0005 площею 0,963 га, яка розташована в межах села Проців, Бориспільського району Київської області та має цільове призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку»;

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:018:0006 площею 0,960 га, яка розташована в межах села Проців, Бориспільського району Київської області та має цільове призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку».

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0053 було набуто відповідачем шляхом об`єднання двох земельних ділянок, що належали ОСОБА_4 (земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:0026) та ОСОБА_3 (земельна ділянка з кадастровим номером :04:001:0027), які були придбані ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент».

Треті особи стверджують, що належні їм земельні ділянки в межах села Проців, Бориспільського району Київської області, зокрема, з кадастровими номерами :01:018:0005 (площею 0,963 га, ОСОБА_2 ) та :01:018:0006 (площею 0,960 га, ОСОБА_1 ) мають цільове призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку» і в переважній частині перетинаються з земельною ділянкою відповідача з кадастровим номером :04:001:0053, що ставить під обґрунтований сумнів викладені в позові твердження про належність земельної ділянки відповідача до земель лісогосподарського фонду Державного підприємства «Бориспільське лісове господарство».

Треті особи не заперечують щодо наявності прав та законності позовних вимог позивача на частину земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0053, але тільки в тій частині, яка не накладається на земельні ділянки, що належать ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві власності.

З метою встановлення факту, обсягу та причин накладення земельних ділянок, ухвалою від 19.04.2023 було призначено у справі № 911/2001/21 судову земельно-технічну експертизу з метою встановлення факту накладення земельних ділянок, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

2. На вирішення земельно-технічної експертизи поставлено наступні питання:

2.1. Чи має місце накладення земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0053 площею 3,2967 га, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:018:0005, площею 0,963 га, яка належить ОСОБА_2 ?

2.2. Чи має місце накладення земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0053 площею 3,2967 га, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:018:0006, площею 0,960 га, яка належить ОСОБА_1 ?

2.3. Якщо має місце накладення земельних ділянок, то визначити по кожній з земельних ділянок в якому обсязі, яка конфігурація такого накладення (зобразити схематично, зазначити площі та точки координат, по яким має місце накладення) та які причини такого накладення (визначити технічні причини: невірне визначення координат чи місця розташування вже існуючих земельних ділянок, невірне визначення координат чи місця розташування новоутвореної земельної ділянки, похибки при зміні систем координат, тощо)?

Згідно з Висновком експертизи від 25.06.2024 № 4827/24-41 встановлено:

- Часткове накладення земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0053 площею 3,2967 га, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:018:0005, площею 0,963 га, яка належить ОСОБА_2 . Площа накладення складає 0,8648 га.

- Часткове накладення земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0053 площею 3,2967 га, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:018:0006, площею 0,960 га, яка належить ОСОБА_1 . Площа накладення складає 0,8467 га.

Як вбачається зі схеми накладення, земельні ділянки :01:018:0005 та :01:018:0006 майже повністю входять до земельної ділянки :04:001:0053.

З викладених у позові обставин та наданих доказів вбачається посилання прокуратури та позивача на часткове накладення земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0053 площею 3,2967 га на землі лісогосподарського призначення у кварталі 27, 34 Кийлівського лісництва ДП «Бориспільський лісгосп».

Як вбачається з доданої до позову схеми, накладення є частковим і візуально досить незначним з двох боків по контуру земельної ділянки :04:001:0053.

При цьому, у позові не наведено та не надано достовірних відомостей щодо дійсної площі та точної конфігурації накладеня.

В той же час, прокуратура просить повністю скасувати права на земельну ділянку :04:001:0053 та вилучити її у відповідача.

При цьому, з приводу факту майже повного входження земельних діляок :01:018:0005 ( ОСОБА_2 ) та :01:018:0006 ( ОСОБА_1 ) до меж земельної ділянки :04:001:0053 (відповідача), відповідно і накладення на землі лісогосподарського призначення у кварталі 27, 34 Кийлівського лісництва ДП «Бориспільський лісгосп», прокуратура не вбачає порушень.

В свою чергу, треті особи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не заперечують щодо законності позовних вимог щодо частини земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0053, але тільки в тій частині, яка не накладається на земельні ділянки, що належать ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві власності.

Також, згідно з правовою позицією, викладеною у постанові Великої Палати Верховного суду від 22.01.2025 у справі № 446/478/19, у разі часткового накладення земельної ділянки не може бути застосований спосіб захисту (витребування земельної ділянки) щодо всієї земельної ділянки і в ход розгляду відповідного спору підлягають доведенню та встановленню обставини щодо площі та конфігурації накладення шляхом призначення експертного дослідження.

З огляду на наведене, враховуючи суперечливий характер позиції прокуратури, для правильного і всебічного вирішення супору, у суду виникла необхідність з`ясування меж та площі накладення земельних ділянок позивача з кадастровим номером :04:001:0053, :01:018:0006 ( ОСОБА_1 ) та :01:018:0005 ( ОСОБА_2 ) на землі лісогосподарського призначення у кварталі 27, 34 Кийлівського лісництва ДП «Бориспільський лісгосп» та одночасного встановлення конфігурації та меж накладення.

У зв`язку з чим, з метою встановлення наведених фактів, суд дійшов висновку про необхідність застосування спеціальних знань та призначення у справі судової земельно-технічної експертизи.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

Наказом Міністерства юстиції України «Про затвердження інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень» від 08.10.1998 року № 53/5 передбачено можливість проведення земельно-технічної експертизи.

Як визначено главою 6 розділу ІІ Інструкції (п. 6.1) Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, основними завданнями земельно-технічної експертизи є, зокрема, визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Відповідно до ч. 1 ст. 100 Господарського процесуального кодексу України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Частиною 1 ст. 102 Господарського процесуального кодексу України визначено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Частинами 3-6 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок з них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

У зв`язку з чим, остаточне коло питань, відповіді на які достатні для розгляду спору, визначено судом.

Зокрема, в ході земельно-технічної експертизи має бути досліджено факти накладення земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0053 площею 3,2967 га, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент» на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:018:0005, площею 0,963 га, яка належить ОСОБА_2 та :01:018:0006, площею 0,960 га, яка належить ОСОБА_1 .

Якщо має місце накладення вищенаведених земельних ділянок, то необхідно дослідити та встановити в якому обсязі має місце накладення по кожній з наведених земельних ділянок; яка конфігурація такого накладення з зазначенням точок координат, по яким має місце накладення; які можуть бути технічні причини такого накладення (наприклад невірне визначення координат чи місця розташування вже існуючих земельних ділянок, невірне визначення координат чи місця розташування новоутвореної земельної ділянки, похибки при зміні систем координат, тощо).

Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу. Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов`язки, зазначені у статті 31 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1.6. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Мінюсту від 08.10.1998 року № 53/5 експертизи та дослідження проводяться експертними установами, як правило, за зонами регіонального обслуговування, згідно із переліком зон, наведеним у додатку до даної Інструкції.

Зважаючи на відсутність пропозицій чи заперечень з приводу вибору експертної установи, судом вирішено доручити проведення експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6), зона регіонального обслуговування якого поширюється на територію діяльності сторін у справі.

Згідно з ч. 3, 5 ст. 100 Господарського процесуального кодексу України ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі).

В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Згідно з ч. 1 ст. 103 Господарського процесуального кодексу України експертиза проводиться у судовому засіданні або поза межами суду, якщо це потрібно у зв`язку з характером досліджень, або якщо об`єкт досліджень неможливо доставити до суду, або якщо експертиза проводиться за замовленням учасника справи.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках: призначення судом експертизи. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

За таких обставин, враховуючи, що в судовому засіданні 02.04.2025 судом призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої за характером досліджень має відбуватись поза межами суду (в експертній установі), провадження у справі № 911/2001/21 підлягає зупиненню.

Керуючись ст. ст. 99, 100, 234, п. 2 ч. 1 ст. 228, п. 6 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 911/2001/21 судову земельно-технічну експертизу з метою встановлення факту накладення земельних ділянок, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6).

2. На вирішення земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

2.1. Чи має місце накладення земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0053 площею 3,2967 га, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент», на землі лісогосподарського призначення, які належать на праві постійного користування Державному підприємству «Бориспільське лісове господарство» (наразі Державному спеціалізованому господарському підприємству «Ліси України») у кварталах 27, 34 Кийлівського лісництва відповідно до планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування 2003 року та окремо за матеріалами лісовпорядкування 2014 року?

2.2. Чи має місце накладення земельної ділянки з кадастровим номером :01:018:0005, площею 0,963 га, яка належить ОСОБА_2 , на землі лісогосподарського призначення, які належать на праві постійного користування Державному підприємству «Бориспільське лісове господарство» (наразі Державному спеціалізованому господарському підприємству «Ліси України») у кварталах 27, 34 Кийлівського лісництва відповідно до планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування 2003 року та окремо за матеріалами лісовпорядкування 2014 року?

2.3. Чи має місце накладення земельної ділянки з кадастровим номером :01:018:0006, площею 0,960 га, яка належить ОСОБА_1 , на землі лісогосподарського призначення, які належать на праві постійного користування Державному підприємству «Бориспільське лісове господарство» (наразі Державному спеціалізованому господарському підприємству «Ліси України») у кварталах 27, 34 Кийлівського лісництва відповідно до планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування 2003 року та окремо за матеріалами лісовпорядкування 2014 року?

2.4. Якщо має місце накладення земельних ділянок, то визначити по кожній з земельних ділянок в якому обсязі, яка конфігурація такого накладення (зобразити схематично, зазначити площі та точки координат, по яким має місце накладення) та які причини такого накладення (визначити технічні причини: невірне визначення координат чи місця розташування вже існуючих земельних ділянок, невірне визначення координат чи місця розташування новоутвореної земельної ділянки, похибки при зміні систем координат, тощо)?

3. Витрати на проведення експертизи та організаційні питання, пов`язані з її проведенням, на даній стадії розгляду справи покласти на відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент».

4. Матеріали справи № 911/2001/21, в яких містяться всі наявні у суду копії документів, надіслати для здійснення експертизи до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, який знаходиться за адресою: 03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6.

5. Зобов`язати сторони за першою вимогою експертів своєчасно подати необхідні для проведення експертизи матеріали (документи, зразки, пояснення тощо) безпосередньо до експертної установи та забезпечити допуск і належні умови для проведення експертизи. Попередити сторони про майнову відповідальність в порядку ст. 135 ГПК України у вигляді штрафу за ухилення від вчинення дій, обов`язок вчинення яких покладено господарським судом на сторони. Попередити учасників провадження у справі про кримінальну відповідальність згідно ст. 382 Кримінального кодексу України за невиконання рішень, ухвал суду, що набрали законної сили.

6. Попередити експертів, що будуть здійснювати експертизу, про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

7. По закінченню експертизи, висновок експерта разом з матеріалами справи № 911/2001/21, а також дані щодо витрат, пов`язаних з проведенням експертизи, подати господарському суду.

8. Зупинити провадження у справі № 911/2001/21 на час проведення судової експертизи.

9. Матеріали справи № 911/2001/21 надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, який знаходиться за адресою: 03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку і строк встановлені, ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 17.04.2025.

Суддя Т.П. Карпечкін