ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22 квітня 2025 року м. Черкаси справа №925/250/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників:

від позивача: Наумова О.В. - самопредставництво;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи КП "Уманське РЕУ-3" - не з`явився (клопотання без участі);

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Відділу комунального майна Уманської міської ради (м. Умань Черкаська область) до Короташ Дмитра Сергійовича (м. Умань Черкаська область) про стягнення 357 445, 08 грн., розірвання договору оренди та зобов`язати повернути майно,

ВСТАНОВИВ:

Відділ комунального майна Уманської міської ради звернувся до суду з позовною заявою в якій просить:

1) розірвати договір оренди нерухомого майна що належить до комунальної власності Уманської міської територіальної громади від 10.06.2021 № 5/2021, укладений між Управлінням містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради та фізичною особою підприємцем Короташ Дмитром Сергійовичем (балансоутримувач: КП «Уманське ремонтно експлуатаційне управління №3»);

2) стягнути з фізичної особи підприємця Короташ Дмитра Сергійовича 357 445, 08 грн. на користь Комунального підприємства "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3", що складаються з: а) 261 929, 94 грн. - заборгованість з орендної плати за період з 15.03.2023 по 31.12.2024 р.; б) 859,03 грн. - заборгованість по відшкодуванню земельного податку; в) 28 287,35 грн. - як 3% річних; г) 41 717, 69 грн. - інфляційне збільшення; д) 24 651, 07 грн. - пеня.

3) зобов`язати Фізичну особу підприємця Короташ Дмитра Сергійовича повернути Комунальному підприємству «Уманське ремонтно експлуатаційне управління №3» по акту повернення з оренди орендованого майна нежитлову будівлю (сховище підвального типу), загальною площею 659,5 кв.м. за адресою: вул. Залізняка, 6Д, м. Умань, Черкаська область.

Справу призначено до розгляду у загальному позовному провадженні. Триває підготовче провадження.

Згідно відомостей з ДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відповідач Короташ Д.С. зареєструвався приватним підприємцем 02.04.2021 та припинив свою діяльність як ФОП за власним рішенням 25.07.2024.

Відповідач не має зареєстрованого електронного кабінету. Попередню ухвалу суду вручено відповідачу поштовим зв`язком 18.04.2025.

Ухвалою від 18.03.2025 суд задовольнив клопотання позивача та залучив до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача --- балансоутримувача майна - Комунальне підприємство Уманське ремонтно експлуатаційне управління №3 (код 05457129, адреса 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Шухевича, 12).

Третьою особою зареєстровано електронний кабінет і подано пояснення та клопотання від 25.03.2025 про підтримання у спорі позиції позивача та проведення підготовчого засідання та подальшого розгляду справи без участі представника третьої особи.

В засідання з`явився лише представник позивача.

Відзив на позов суду не подано. Спір не врегульовано.

На запитання суду з приводу підставності пред`явлення позову про стягнення коштів та повернення майна на користь не позивача у справі, а на користь третьої особи-балансоутримувача, позивач надав додаткові письмові пояснення від 16.04.2025, які суд приєднав до справи.

Позивач через Електронний кабінет подав заяву від 16.04.2025 про зменшення позовних вимог з урахуванням припинення відповідачем своєї підприємницької діяльності з 25.07.2024. Позивач просить стягнути з відповідача 196 321,53 грн. заборгованості з орендної плати за період з 15.03.2023 по 25.07.2024 року; 8042,75 грн. як 3% річних; 15578,50 грн. інфляційного збільшення; 17 348,54 грн. пені.

За правилами п.2) ч. 2 ст. 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання.

Зменшення позовних вимог є правовим позивача в межах реалізації власних процесуальних прав на свій розсуд.

Отже заяву позивача про зменшення позовних вимог слід прийняти до розгляду.

Нерозглянутих клопотань у справі немає, від учасників процесу надано всі документи і докази, які їм були необхідні для вирішення спору.

Позивач вважає, що всі питання, передбачені ст. 182 ГПК України для підготовки даної справи до розгляду по суті, виконані, тому підготовче провадження може бути закрито і справу може бути призначено до розгляду по суті.

На стадії розгляду справи по суті суд в порядку ст. 207 ГПК України буде заслуховувати заяви і клопотання учасників справи, які не були подані ними з поважних причин.

Керуючись ст. ст. 46, 182,185 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду заяву позивача від 16.04.2025 про зменшення позовних вимог -- стягнення 196 321,53 грн. заборгованості з орендної плати за період з 15.03.2023 по 25.07.2024 року; 8042,75 грн. як 3% річних; 15578,50 грн. інфляційного збільшення; 17 348,54 грн. пені.

Закрити підготовче провадження у справі та призначити справу до розгляду по суті на 14:30 год. 06 травня 2025 року.

Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою бул. Шевченка, 307 у м. Черкаси.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Роз`яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання.

У разі ненадання відповідачем відзиву без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами у справі.

Роз`яснити позивачу, що відповідно до ч. 4 ст. 202, п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання без поважних причин або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Повідомити сторони та третю особу про призначення засідання у справі. Явку в судове засідання повноважних представників визнати не обов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 1 ст. 182, ч. 5 ст. 242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Запропонувати відповідачу відкрити власний електронний кабінет для прискорення документообігу із судом.

Попередити про бронювання проведення наступного засідання в режимі відеоконференції, до якої можуть приєднатися всі учасники. подавши суду відповідні клопотання.

Суддя Н.М. Спаських