УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

17.04.2025Справа № 910/11450/24

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К. І., при секретарі судового засідання Олексюк О. В., розглянувши матеріали справи

за позовом Київської міської ради

до Малого приватного підприємства «Гетьман»

про стягнення 3 925 746,82 грн

за участю представників:

від позивача: Пилипчук І.І.

від відповідача: Бачинська А.Ю.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду м. Києва з позовом звернулася Київська міська рада (далі - КМР, позивач) до Малого приватного підприємства «Гетьман» (далі - МПП «Гетьман», відповідач) про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 3 925 746,82 грн за користування земельною ділянкою.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач є власником нежитлових будівель, розташованих на земельній ділянці площею 0,2955 га за кадастровим номером :75:227:0010, що знаходиться на вул. Верховинна, 77/13 у Святошинському районі міста Києва, яку він використовує у зв`язку з наявністю на цій земельній ділянці об`єктів нерухомості за рахунок власника цієї ділянки (Київської міської ради). Водночас, оскільки договір оренди сторонами спору не укладено, то відповідач має у позадоговірному порядку сплатити власнику цієї земельної ділянки кошти в сумі 3 925 746,82 грн за користування землею у період з 16.04.2020 по 03.09.2024.

У позові Київрада просить, на підставі ст. 83, 93, 120, 124 Земельного кодексу України, ст. 1212 ЦК України, стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти у вказаному розмірі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.09.2024 зазначений позов був прийнятий до розгляду, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, сторонам надана можливість реалізувати свої процесуальні права та обов`язки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва, занесеною до протоколу судового засідання від 14.01.2025, підготовче провадження було закрите, справу призначено до розгляду по суті.

У судовому засіданні 17.04.2025 представник відповідача (МПП «Гетьман») подав заяву про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі № 910/4454/25, що безпосередньо вплине на правильне вирішення спору у даній справі.

Представник позивача проти вказаного клопотання заперечив, зазначив, що господарський суд має достатньо правових підстав для вирішення та розгляду даної справи незалежно від результатів розгляду справи № 910/4454/25, а тому у задоволенні вказаного клопотання просив відмовити.

Розглянувши заявлене клопотання, заслухавши думку учасників процесу та дослідивши докази у цій частині, суд прийшов до висновку, що клопотання відповідача про зупинення провадження у справі підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства. Суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Виходячи зі змісту вказаної норми, для вирішення питання про зупинення провадження у справі, господарський суд у кожному випадку повинен з`ясувати, як справа, що розглядається даним судом, є пов`язаною зі справою, що розглядається іншим судом, а також чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.

Так, судом встановлено, що у провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа № 910/4454/25 за позовом Київської міської ради до ТОВ «ХВА Груп», третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача - МПП «Гетьман» про усунення перешкод в користуванні майном шляхом зобов`язання знести самочинне будівництво, а саме: нежитлову будівлі, площею 53,6 кв.м. та нежитлову будівлю площею 184,1 кв.м., які розташовані на земельній ділянці по вул. Верховинна, 77/13 у Святошинському районі м. Києва.

При цьому пов`язаність вказаної справи (№ 910/4454/25) та справи, що розглядається (№ 910/11450/24) полягає у встановленні взаємовиключних обставин в цих справах щодо наявності або відсутності у МПП «Гетьман» правових підстав для використання земельної ділянки за кадастровим номером :75:227:0010.

Зокрема, у даній справі (№ 910/11450/24) підставою для нарахування безпідставно отриманих коштів за користування земельною ділянкою площею 0,2955 га за кадастровим номером :75:227:0010 є саме перебування у власності відповідача розташованих на ній будівель, що дає право на користування земельною ділянкою. А у справі 910/4454/25 вирішується питання про визнання будівництва самочинним та знесення вказаних нежитлових будівель, що може підтвердити відсутність чи наявність правових підстав для зайняття відповідачем земельної ділянки і, відповідно, підстав для нарахування грошових коштів за її користування.

Враховуючи вказане, суд доходить висновку про те, що дана справа та справа № 910/4454/25 є пов`язаними між собою.

При цьому суд вважає, що вирішення спору про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та встановлення факту самочинного будівництва (тобто спір про право) має преюдиціальне значення для підтвердження наявності підстав у Київради для стягнення грошових коштів за користування земельною ділянкою у справі, що розглядається.

Крім того суд враховує положення ст. 227 ГПК України про неможливість у цій справі (про стягнення безпідставно збережених коштів) самостійно встановити обставини, які будуть встановлені Господарським судом м. Києва у справі № 910/4454/25 (щодо наявності права користування земельною ділянкою), з огляду на межі заявлених позовних вимог та предмет спору, а також обсяг наданих доказів.

За таких обставин, з метою правильного вирішення спору у даній справі, суд приходить до висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 910/11450/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/4454/25.

На підставі викладеного, керуючись ст. 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання Малого приватного підприємства «Гетьман» про зупинення провадження у справі.

Зупинити провадження у справі № 910/11450/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/4454/25.

Зобов`язати учасників процесу повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі.

Вступну та резолютивну частину ухвали проголошено в судовому засіданні 17 квітня 2025 року.

Повна ухвала складена 22 квітня 2025 року.

Ухвала набирає законної сили з дня її проголошення та з цього дня може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів.

Суддя Головіна К.І.