ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" квітня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1537/23

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

розглядаючи справу за позовом: Виконувача обов`язків керівника Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Бердичівської міської ради (м.Бердичів), Управління культури та туризму Житомирської обласної державної адміністрації (м.Житомир)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Галексан" (м.Бердичів)

про розірвання договору оренди землі, знесення самочинно збудованого об`єкта та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2023 року виконувач обов`язків керівника Бердичівської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Бердичівської міської ради Житомирської області і Управління культури та туризму Житомирської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю "Галексан", у якому просив суд:

- розірвати договір оренди землі площею 688кв.м, кадастровий номер :01:020:0271, укладений між Бердичівською міською радою та ТОВ "Галексан" (2019 рік, без дати), який зареєстровано у відділі комунальної власності та земельних відносин виконавчого комітету Бердичівської міської ради 10.10.2019 за № 229;

- зобов`язати ТОВ "Галексан" привести у стан не гірший, порівняно із тим, у якому він одержав земельну ділянку площею 688кв.м з кадастровим номером :01:020:0271, що відповідно до договору оренди (2019 рік, без дати), який зареєстровано у відділі комунальної власності та земельних відносин виконавчого комітету Бердичівської міської ради 10.10.2019 за №229, передана ТОВ "Галексан" у користування, шляхом знесення за власний рахунок самовільно побудованого об`єкта, а саме двоповерхової будівлі, прямокутної форми, розміром в осях 12,0X32,0 м, без підвалу, загальною висотою будівлі 10,75 м, площею забудови 406,3кв.м, що побудована відповідно до повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ 74;

- зобов`язати ТОВ "Галексан" повернути за актом прийому-передачі Бердичівській міській раді земельну ділянку площею 688кв.м з кадастровим номером :01:020:0271, що знаходиться за адресою: вул. Житомирська, 11/4, м.Бердичів.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що будівництво ТОВ "Галексан" на орендованій земельній ділянки торгово-офісної будівлі за відсутності згоди на забудову земельної ділянки від її власника та дозвільного документа, а саме погодження проекту будівельних робіт з органом охорони культурної спадщини, є самочинним, що є підставою для розірвання договору та зобов`язання відповідача знести самовільно побудований об`єкт і повернути зазначену земельну ділянку за актом прийому-передачі Бердичівській міській раді.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 03.06.2024, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 05.11.2024, у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 12.02.2025 касаційну скаргу Заступника керівника Житомирської обласної прокуратури задоволено частково; постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 05.11.2024 та рішення Господарського суду Житомирської області від 03.06.2024 у справі №906/1537/23 скасовано, а справу №906/1537/23 передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.04.2025 справу №906/1537/23 передано на розгляд судді Соловей Л.А.

За таких обставин, справу №906/1537/23 необхідно прийняти до свого провадження та призначити судове засідання.

Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин та предмет доказування, суд дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №906/1537/23 до свого провадження.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "13" травня 2025 р. о 12:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

4. Прокурору та позивачам надати письмові пояснення та докази на підтвердження обставин, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, з врахуванням висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 12.02.2025 у справі №906/1537/23, одночасно надіслати відповідачу копію письмових пояснень та доданих до них документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Відповідачу надати суду письмові пояснення та докази на підтвердження обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, з врахуванням висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 12.02.2025 у справі №906/1537/23; надіслати прокурору та позивачам копію письмових пояснень та доданих до них документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

6. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

7. Учасникам процесу подавати заяви і клопотання відповідно до ст.ст.169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

8. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 18.04.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Соловей Л.А.

Друк:

1 - у справу;

сторонам через "Електронний суд"