ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

24 квітня 2025 рокуСправа № 912/1047/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кузьміної Б.М., розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім 19/3" (25010, м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корпус 3)

до відповідача Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" (25030, м. Кропивницький, вул. Незалежності, буд. 9, корпус 1)

про зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім 19/3" до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" з вимогами про:

"1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Зобов`язати КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ № 4" КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Незалежності, будинок 9, корпус 1) передати за актом приймання - передачі ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "НАШ ДІМ 19/3" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Державності, будинок 19, корпус 3) технічну документацію на багатоквартирний будинок, розташований за адресою: місто Кропивницький, вулиця Державності, будинок 19, корпус 3 а саме:

1. Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва.

2. Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем.

3. Проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем.

4. Документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом

об`єктів.

5. План земельної ділянки.

6. Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок.

7. Паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

8. Описи робіт на поточний і капітальний (у випадку організації його проведення управителем за рішенням співвласників) ремонт.

9. Акти технічних оглядів будинку.

10. Журнали аварійних заявок співвласників.

11. Протоколи вимірювань опору електромереж (за наявності).

12. Акти огляду димових та вентиляційних каналів.

13. Акти виконаних робіт з дезінсекції та дератизації (за наявності).

14. Документи про результати повірки засобів вимірювальної техніки, які є складовою частиною вузла обліку води на загальнобудинкові потреби, оформлені відповідно до законодавства про метрологію та метрологічну діяльність (за наявності).

15. Список співвласників будинку;

16. Інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту

конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом

строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

17. Інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

18. Дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

3. Стягнути з КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ № 4" КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Незалежності, будинок 9, корпус 1) на користь ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "НАШ ДІМ 19/3" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Державності, будинок 19, корпус 3) судові виграти зі сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.)."

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між Комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корп. 3 було укладено Договір № 518 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. 18.10.2023 співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корп. 3 було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НАШ ДІМ 19/3" та затверджено статут. У зв`язку зі створенням ОСББ "НАШ ДІМ 19/3" позивач 05.02.2024 звернувся до відповідача з заявою, якою повідомив про утворення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та просив передати технічну документацію на багатоквартирний будинок, розташований за адресою: м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корпус 3, а також технічну документацію на прибудинкову територію. Також іншою заявою від 05.02.2024 позивач повідомив відповідача про те, що відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ "НАШ ДІМ 19/3" проведених 20.01.2024 співвласники багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корпус 3 вирішили у зв`язку зі створенням ОСББ "НАШ ДІМ 19/3" визначити, що управління багатоквартирним будинком буде здійснюватися шляхом самозабезпечення, для чого відмовитися від послуги з управління багатоквартирним будинком, яку співвласникам багатоквартирного будинку надає відповідач, та розірвати договір №518 від 15.11.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним житловим будинком, уповноважити голову правління ОСББ повідомити Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" про відмову співвласників багатоквартирного будинку "НАШ ДІМ 19/3" від його послуг з управління багатоквартирним будинком та про розірвання договору. 08.04.2025 відповідач підписав Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, відповідно до якого позивачу було передано технічний паспорт на будинок та плани поверхів, проте всю іншу технічну документацію на багатоквартирні будинки позивачу не передав, з підстав чого позивач подав до суду позов про зобов`язання відповідача передати відповідну документацію.

Розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім 19/3", господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 120, 162, 164-167, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/1047/25.

2. Справу № 912/1047/25 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 20.05.2025 о 10:30.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 210.

5. Відповідно до статей 165, 167 Господарського процесуального кодексу України ВІДПОВІДАЧ має право подати відзив на позовну заяву, з дотриманням правил, встановлених частинами третьою - шостою вказаної статті, та заперечення на відповідь позивача на відзив, з дотриманням наведених правил.

Установити строк для подання відзиву на позов з усіма документами (доказами) до нього - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Установити строк для подання заперечення на відповідь позивача на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

До відома відповідача - у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України).

6. Відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України встановити ПОЗИВАЧУ строк для подання відповіді на відзив відповідача - протягом 5 днів з дня його отримання.

До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України.

7. Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.

8. Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

10. Копії ухвали надіслати сторонам до електронних кабінетів.

Ухвалу підписано 24.04.2025.

Суддя Б.М. Кузьміна