ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

15 квітня 2025 року Справа № 926/175/25

За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «БРБ ФУД» (58002, Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Конституційна, 44, оф. 55, ),

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 328 451,20 грн,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання Л.В. Терещенко

представники:

від позивача Лелюк Х.М., Кифірюк А.В.;

від відповідача адвокат Бурма С.В.;

від третьої особи не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 328 451,20 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 406249814 від 02.12.2024 ФОП ОСОБА_1 на праві власності належить нерухоме майно (виділена в натурі частка нежитлової будівлі) овочесховище літ. «Ф» пл. 1 028,00 кв.м.

Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0,5168 га, кадастровий номер :65:003:0149 (державна реєстрація проведена 23.11.2023), яка перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Чернівці. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

У період з 23.11.2023 до 06.12.2024 відповідач без жодних правовстановлюючих документів користувалася вказаною земельною ділянкою, у зв`язку з чим позивач недоотримав кошти від орендної плати за землю у сумі позову, які підлягають стягненню з відповідача відповідно до статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.01.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 21.01.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 10.02.2025 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

До початку судового засідання 10.02.2025 позивачем до суду подано копії рішень Чернівецької міської ради № 118 від 26.02.2021 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Чернівці…», № 715 від 23.10.2008 «Про затвердження Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки у м. Чернівцях» та № 1579 від 14.12.2023 «Про внесення змін до Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки у м. Чернівцях…».

10.02.2025 адвокатом відповідача подано заяву про продовження процесуального строку на подання відзиву на позов не менше ніж на 15 календарних днів з дати постановлення ухвали.

Крім того, 10.02.2025 адвокатом відповідача подано заяву про закриття провадження у справі № 926/175/25 на підставі п. 1 ч. 1 ст. 231 ГПК України, оскільки вказаний спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

В судовому засіданні 10.02.2025 судом було задоволено клопотання представника відповідача про продовження строку на подання відзиву, відкладено вирішення питання про закриття провадження у справі № 926/175/25, оголошено перерву в підготовчому судовому засіданні до 27.02.2025.

13.02.2025 позивачем подано заперечення на клопотання про закриття провадження у справі.

27.02.2025 адвокатом відповідача через систему «Електронний суд» подано заяву про приєднання доказів до матеріалів справи, а саме: інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №412027313 від 07.02.2024; рішення Чернівецької міської ради №1623 від 25.01.2024 року з додатком № 1 до цього рішення в частині п.785, яка стосується спірної земельної ділянки з кадастровим номером :65:003:0149; копію рішення Чернівецької міської ради № 2126 від 19.12.2024; копію договору №6-01/25 від 08.01.2025; копію технічної документації на поділ земельної ділянки з кадастровим номером :65:003:0149 з пояснювальною запискою, технічним завданням та погодженими зі сторони директора Департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради кадастрового плану поділу земельної ділянки.

Ухвалою суду від 27.02.2025 залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «БРБ ФУД», у зв`язку з чим відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 12.03.2025; зобов`язано позивача протягом двох днів з моменту отримання даної ухвали надіслати третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів в електронний кабінет або листом з описом вкладення, докази чого надати суду до початку підготовчого засідання; зобов`язано відповідача надіслати третій особі копію поданих ним документів до справи в електронний кабінет або листом з описом вкладення, на підтвердження чого надати докази; запропоновано третій особі надати пояснення на позов та докази в їх обґрунтування.

07.03.2025 Чернівецькою міською радою через систему «Електронний суд» подано докази надіслання третій особі копії позовної заяви та доданих до неї документів в електронний кабінет.

11.03.2025 відповідачем через систему «Електронний суд» надано докази надіслання третій особі копії доданих ним до справи документів в електронний кабінет.

11.03.2025 від Чернівецької міської ради через систему «Електронний суд» надійшла заява, в якій наведено заперечення на доводи відповідача щодо неналежності спорту до господарської юрисдикції та відсутності зобов`язань щодо сплати коштів за користування земельною ділянкою, на підтвердження чого ним було подано заяву про приєднання доказів. Заперечує проти приєднання таких доказів до матеріалів справи, оскільки вони не впливають на правову кваліфікацію та не спростовують обґрунтованість позовних вимог.

Ухвалами суду від 12.03.2025 та від 01.04.2025 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 01.04.2025 та 15.04.2025.

Третя особа явку свого представника в підготовче судове засідання 15.04.2025 не забезпечила, хоча була належним чином повідомлена про розгляд справи шляхом надіслання ухвали Господарського суду Чернівецької області від 01.04.2025 в його електронний кабінет.

Присутні в засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали та просили задовольнити, натомість представник відповідача проти позову заперечив.

У свою чергу суд установив, що завдання підготовчого провадження вирішені, підстав для відкладення чи оголошення перерви у підготовчому засіданні немає, а тому вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись статтями 13, 177, 182, 183, 185, 194, 196, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 926/175/25.

2. Справу призначити до розгляду по суті у судовому засіданні на 14:30 год 05 травня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 3.

3. Явку представників сторін в судове засідання визнати не обов`язковою.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 17 квітня 2025 року.

Суддя І.В. Марущак