УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

24.04.2025справа № 910/4826/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Градинська 9» (вул. Градинська, буд. 9, м. Київ, 02034; ідентифікаційний код 40731943)

про визнання недійсним рішення загальних зборів,

без виклику представників учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Градинська 9» (далі - ОСББ) про визнання недійсним рішення загальних зборів, оформленого протоколом загальних зборів ОСББ від 27.10.2024 №2 (далі - Протокол), в частині питання порядку денного № 14 (затвердження розміру одноразового внеску на виконання енергоефективних заходів у будинку ОСББ з розрахунку 100 грн на 1 кв.м. площі квартири або нежитлового приміщення, що перебувають у власності).

Позов мотивовано тим, що:

- ОСОБА_1 є співвласницею квартири АДРЕСА_2 (далі - Будинок), відповідно до свідоцтва про право власності від 02.07.2012 серії НОМЕР_2 ;

- в Будинку створено ОСББ, яке діє на підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту ОСББ;

- 11.09.2024 було проведено загальні збори ОСББ, за результатами яких нібито було прийнято ряд рішень, оформлених Протоколом (з 12.09.2024 по 26.10.2024 проводилося письмове опитування серед співвласників Будинку);

- згідно з Протоколом під №14 порядку денного було вирішено: затвердити розмір одноразового внеску на виконання енергоефективних заходів у Будинку з розрахунку 100 грн на 1 кв.м. площі квартири або нежитлового приміщення, що перебувають у власності; надати можливість співвласникам вносити кошти до 20.03.2025 двома рівними платежами; відкрити окремий банківський рахунок для збору вказаних внесків;

- на думку позивача, рішення загальних зборів ОСББ має бути визнано недійсним у відповідній частині, оскільки: рішення загальних зборів ОСББ прийнято за відсутності необхідної кількості голосів; в голосуванні приймали участь особи, які не є співвласниками Будинку; фактично загальні збори ОСББ не відбулися, а рішення прийнято виключно на підставі письмового опитування за межами строку його проведення, передбаченого статутом ОСББ.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є визнання недійсним рішення загальних зборів.

З огляду на викладене та керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 02.06.25 об 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Зобов`язати позивача подати суду для огляду безпосередньо у засіданні оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору.

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- докази реєстрації відповідача в Електронному кабінеті в підсистемі Електронний суд в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі на підставі частини шостої статті 6 ГПК України;

- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

10. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

11. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

12. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

13. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 24.04.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко