РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

21.04.2025Справа № 910/1393/25
Суддя Господарського суду міста Києва Морозов С.М. розглянувши без повідомлення сторін у спрощеному позовному провадженні справу

За позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго", м. Київ

до Приватного акціонерного товариства "F & C Realty", м. Київ

про стягнення 674 542,88 грн, -

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

05.02.2025 року до Господарського суду міста Києва надійшов позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" про стягнення з Приватного акціонерного товариства "F & C Realty" суми коштів, з урахуванням фінансових санкцій, в розмірі 674 542,88 грн, з яких:

1) заборгованість за теплову енергію за серпня 2020 року по жовтень 2021 року в розмірі 192 491,04 грн, інфляційні втрати у розмірі 85 680,32 грн, 3% річних у розмірі 21 102,09 грн;

2) заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по жовтень 2024 року у розмірі 289 421,76 грн, інфляційні втрати у розмірі 55 058,23 грн, 3% річних у розмірі 15 666,13 грн;

3) заборгованість за послугу з обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунально послуги з постачання централізованого опалення за період з вересня 2020 року по жовтень 2024 року у розмірі 57,80 грн;

4) заборгованість із плати за абонентське обслуговування постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по жовтень 2024 року у розмірі 1 158,12 грн;

5) заборгованість із плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води за період з січня 2024 року по жовтень 2024 року у розмірі 594,55 грн.

Згідно з п. 1 ч. 5 статті 12 Господарського процесуального кодексу України справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб є малозначними справами.

Відповідно до ч. 1 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються що малозначні справи.

Частиною 1 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.02.2025 відкрито провадження у справі №910/1393/25 та прийнято позовну заяву до розгляду, розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

З метою повідомлення відповідача про розгляд даної справи та про його право подати відзив на позовну заяву, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, ухвалу суду від 17.02.2025 року в електронному вигляді було надіслано відповідачу в його електронний кабінет (довідка про доставку електронного листа 17.02.2025 року міститься в матеріалах справи).

Відповідно до положень ч.ч. 1, 4 ст. 116 Господарського процесуального кодексу України перебіг процесуального строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. Якщо закінчення строку припадає на вихідний, святковий чи інший неробочий день, останнім днем строку є перший після нього робочий день.

Згідно з ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є:

1) день вручення судового рішення під розписку;

2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи;

3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення;

4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду;

5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі (ч. 8 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

Тобто, з урахуванням викладених норм та дати отримання ухвали суду відповідачем, строк для подачі останнім відзиву на позовну заяву встановлено судом до 04.03.2025 року (включно).

Відповідач правом на подачу до суду відзиву на позовну на заяву не скористався.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

23.06.2017 між ПАТ "Київенерго" (теплопостачальна організація) та Приватним акціонерним товариством "F & C Realty" (абонент) укладено Договір №521356-02 на постачання теплової енергії, предметом якого згідно з умовами його п. 1.1. є постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії на умовах, передбачених цим Договором. Договір набуває чинності з 01.08.2014 року та діє до 15.04.2018 року.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації №1693 від 27.12.2017 "Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27.09.2001, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та акціонерною енергопостачальною компанією "Київенерго", КП "Київтеплоенерго" визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ "Київенерго".

Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №591 від 10.04.2018 КП "Київтеплоенерго" видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.

Згідно з п. 2.2.1 Статуту КП "Київтеплоенерго", затвердженого рішенням Київської міської ради від 09.11.2023 №7340/7381 предметом діяльності підприємства є надання комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, постачання та розподілу електричної енергії.

Отже, з 01.05.2018 постачання теплової енергії здійснює КП "Київтеплоенерго".

07.07.2020 року позивачем направлено на адресу відповідача листом №30/5/3/7577 проект Договору №521356-02 ві 24.06.2020 року на постачання теплової енергї.

При цьому, відповідно до позиції Великої Палати Верховного Суду від 21.08.2019 року в справі №922/4239/16 відсутність підписаного сторонами Договору про постачання теплової енергії не звільняє осіб, які її використовують без укладення договору, від обов`язку оплатити за фактично спожиту теплову енергію.

Об`єктом постачання є нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , опалювальна площа 356,50 кв.м.

Оскільки, відповідач є споживачем теплової енергії, поставленої до нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , окремий облік теплоспоживання відповідача пропорційно його опалюваній площі здійснюється за особовим рахунком № НОМЕР_1 (ідентичний номеру запропонованому для укладання Договору).

Згідно зі статтею 20 Закону України «Про теплопостачання», тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб`єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими. Тарифи на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії затверджуються органами місцевого самоврядування, крім теплової енергії, що виробляється суб`єктами господарювання, що здійснюють комбіноване виробництво теплової і електричної енергії та/або використовують нетрадиційні та поновлювані джерела енергії, на підставі розрахунків, виконаних теплогенеруючими, теплотранспортуючими та теплопостачальними організаціями за методиками, розробленими центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.

Отже, за період постачання Позивачем теплової енергії при оформленні щомісячно рахунку-фактури останнім застосовувався затверджений тариф на теплову енергію, що підтверджується щомісячним обліковим записом до Договору.

Частиною 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Крім того у травні, червні 2019 року, серпні 2020 року, березні, травні, червні, липні, серпні, жовтні та грудні 2021 року Позивачем було здійснено коригування нарахувань за період з жовтня 2018 року по жовтень 2021 року.

Коригування нарахувань здійснено у зв`язку зі встановленням під час розрахунку обсягів заборгованості з різниці в тарифах по категорії споживачів «Інші» перевищення фактичних нарахувань згідно зі встановленими тарифами з урахуванням Постанови КМУ від 10.11.2021 №1209 над фактичними витратами та на підставі уточнених показників будинкового приладу обліку теплової енергії.

Деталізовані нарахування Добор/Повернення/Перерахунки відображені у наступних документах, що є додатками до даної позовної заяви:

- Довідка про нарахування з відображенням: особового рахунку; адресу постачання теплової енергії; теплове навантаження; значення тарифу, грн. без ПДВ; обсяг** Гкал.; нараховано, грн. без ПДВ; тип розрахунку: 1гр. - за лічильником, 3гр. - за навантаженням; ознака наявності теплолічильника (так/ні), тощо;

- Акти приймання-передавання товарної продукції;

- Облікові картки;

- Довідка про стан розрахунків за спожиту теплову енергію;

- Деталізована інформація про коригування нарахувань за теплову енергію за особовим рахунком № НОМЕР_1 за період 01.10.2020 - 31.10.2024.

У постанові Верховного Суду від 03.09.2020 у справі №910/17662/19 зазначено, що питання прийняття облікових карток (табуляграм) у справах про стягнення заборгованості за договорами постачання (купівлі-продажу) теплової енергії, у контексті їх оцінки судами як доказів, неодноразово вирішувалося у судовій практиці (постанови Верховного Суду від 28.03.2018 зі справи №910/6652/17, від 12.07.2018 зі справи №910/6654/17, від 12.10.2018 зі справи №910/30728/15).

Позивачем нарахування за поставлену теплову енергію проводилось відповідно до умов Договору та положень законодавства України.

Відповідач не вносив плату за поставлену теплову енергію, в результаті чого за період з серпня 2020 по жовтень 2021 утворилась заборгованість у розмірі 192 491,04 грн.

Окрім того, з набранням чинності Закону України від 03.12.2020 року №1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг», внесені зміни до організації моделі договірних відносин з виконавцем послуг, а саме запроваджено укладання публічного договору приєднання.

З усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори приєднання за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року №1022.

Згідно ч. 2 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Відповідно до абз. 1 ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

За змістом абз. 2 ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Як зазначалось вище, відповідач є власником нежилих приміщень нежилих приміщень №475 загальною площею 356,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

30.09.2021 року Позивачем на офіційному веб-сайті КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» (https://kte.kinda.gov.ua/) було опубліковано текст Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року №1022.

Тож в силу вимог ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово комунальні послуги» такий договір вважається укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Відповідач, який є власником зазначених вище нежитлових приміщень, після публікування Позивачем тексту Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року №1022 не прийняв рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклав з виконавцем комунальної послуги (Позивачем) відповідний індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Позивачем було розміщено повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг в приміщеннях ЦОК.

З огляду на наведені обставини. Договір про надання послуги з постачання теплової енергії між КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» та ПРАТ «F & С REALTY» є укладеним та відповідачу присвоєно особовий рахунок № НОМЕР_2 .

Відповідно до Договору предмет є - виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Відповідно до п. 7 Договору виконавець забезпечує постачання теплоносія з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску. Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України "Про житлово- комунальні послуги". Постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України "Про житлово- комунальні послуги".

Згідно п. 8 Договору виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 цього договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку (індивідуального (садибного) будинку).

За змістом п. 11 Договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. №315 (далі - Методика розподілу).

Згідно п. 30 Договору споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 р. №830, - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 р. №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця.

На підставі п. 31 Договору вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Положеннями п. 32 Договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця.

Відповідно до п. 34 Договору споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Факт постачання до об`єкту споживача теплової енергії, а також її обсяг підтверджується: корінцями нарядів на включення та відключення будинку на опалювальний сезон та відомостями реєстрації параметрів теплоспоживання (відомості споживача (добові) споживання теплової енергії) за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачем було складено акти надання послуг з постачання теплової енергії Відповідачу в якому зазначено, кількість Гкал., ціна без ПДВ, коефіцієнт по ціні газу, сума без ПДВ, всього з ПДВ за період з листопада 2021 року по жовтень 2024 року

Позивачем сформовано: Розрахунок заборгованості за послуги з постачання теплової енергії ПРАТ «F & С REALTY» за період 11.2021-10.2024; акт звіряння взаєморозрахунків за послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-10.2024 року; Деталізована інформація про коригування нарахувань за послуги з постачання теплової енергії.

Відповідач не виконав свої зобов`язання за Договором в повному обсязі, та не сплатив вартість отриманої послуги з постачання теплової енергії повністю.

Згідно розрахунку заборгованості за послуги з постачання Відповідачу теплової енергії за особовим рахунком № НОМЕР_2 заборгованість станом на 10.2024 року становить 289 421,76 грн.

Також, нарахування заборгованості з внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії за період з 09.2020 року по 10.2024 року за о/р № НОМЕР_2 .

Як зазначалось вище, Відповідач є власником нежилих приміщень нежилих приміщень №475 загальною площею 356,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції від 02.04.2020 року) комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. Внески за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання включаються до плати виконавцю відповідної комунальної послуги і в рахунку відображаються окремо.

Таким чином у Відповідача виник обов`язок сплати внесків за послуги з обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання централізованого опалення, встановленого за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачем сформовано: Розрахунок заборгованості внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії за період 09.2020-10.2024; акт звіряння заборгованості внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії за період 09.2020-10.2024 у розмірі 57,80 грн.

Також, відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. Витрати, пов`язані з обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, відшкодовуються: шляхом сплати споживачами комунальних послуг виконавцю комунальної послуги плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України, - у разі укладення індивідуальних договорів або індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем; за рахунок співвласників багатоквартирного будинку - у разі укладення колективного договору про надання комунальних послуг, договорів про надання комунальних послуг з колективним споживачем або у разі прийняття співвласниками відповідного рішення про обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку. Порядок та умови обслуговування та заміни вузла комерційного обліку визначаються правилами і типовими договорами про надання відповідних комунальних послуг.

Позивачем сформовано: Розрахунок боргу за послуги з абонентського обслуговування постачання теплової енергії за період 11.2021-10.2024; акт звіряння взаєморозрахунків за послуги з абонентського обслуговування постачання теплової енергії за період 11.2021-10.2024 у розмірі 1 158,12 грн; Розрахунок заборгованості за послуги з абонентського обслуговування постачання гарячої води за період 01.2024-10.2024 (фактично з 11.2021- 10.2024); акт звіряння взаєморозрахунків за послуги з абонентського обслуговування постачання гарячої води за період 01.2024-10.2024 (фактично з 11.2021-10.2024); звіт по проводкам о/р № НОМЕР_2 (послуги з абонентського обслуговування постачання гарячої води) у розмірі 594,55 грн.

Отже, позивачем заявлено за даним позовом до стягнення з відповідача:

- заборгованість за теплову енергію за серпня 2020 року по жовтень 2021 року в розмірі 192 491,04 грн, інфляційні втрати у розмірі 85 680,32 грн, 3% річних у розмірі 21 102,09 грн;

- заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по жовтень 2024 року у розмірі 289 421,76 грн, інфляційні втрати у розмірі 55 058,23 грн, 3% річних у розмірі 15 666,13 грн;

- заборгованість за послугу з обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунально послуги з постачання централізованого опалення за період з вересня 2020 року по жовтень 2024 року у розмірі 57,80 грн;

- заборгованість із плати за абонентське обслуговування постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по жовтень 2024 року у розмірі 1 158,12 грн;

- заборгованість із плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води за період з січня 2024 року по жовтень 2024 року у розмірі 594,55 грн.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погодженні ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Приписами ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 ст. 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідачем в повному обсязі не здійснено сплату заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за серпень 2020 року жовтень 2021 року в сумі 192 491,04 грн.

Жодного підтвердження факту сплати відповідачем на користь позивача заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за серпень 2020 року жовтень 2021 року в сумі 192 491,04 грн суду не надано, а відповідачем не спростовано суми заявленої заборгованості та самого факту споживання відповідної комунальної послуги.

Таким чином, позовна вимога про стягнення з відповідача заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за серпень 2020 року жовтень 2021 року в сумі 192 491,04 грн підлягає задоволенню повністю.

Крім того, суд встановив, що відповідачем в повному обсязі не здійснено сплату заборгованості за договором про надання послуги з постачання теплової енергії в період з листопада 2021 року по жовтень 2024 року в сумі 289 421,76 грн.

Вказані фактичні обставини підтверджується: актами надання послуг з постачання теплової енергії, рахунком на оплату послуг з постачання теплової енергії, деталізованою інформацією про коригування нарахувань за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 по 31.10.2024.

Позивачем також було надано відповідні корінці нарядів на включення та відключення об`єкту за адресою: АДРЕСА_1 ; акти про готовність вузла комерційного обліку до роботи; відомості щодо споживання теплової енергії; акти звіряння розрахунків.

Жодного підтвердження факту сплати відповідачем на користь позивача заборгованості за послуги з постачання теплової енергії в період з листопада 2021 року по жовтень 2024 року в сумі 289 421,76 грн матеріали справи не містять.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за договором про надання послуги з постачання теплової енергії в період з листопада 2021 року по жовтень 2024 року в сумі 289 421,76 грн підлягають задоволенню повністю.

Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. Виграти, пов`язані з обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, відшкодовуються: шляхом сплати споживачами комунальних послуг виконавцю комунальної послуги плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України, - у разі укладення індивідуальних договорів або індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем; за рахунок співвласників багатоквартирного будинку - у разі укладення колективного договору про надання комунальних послуг, договорів про надання комунальних послуг з колективним споживачем або у разі прийняття співвласниками відповідного рішення про обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку. Порядок та умови обслуговування та заміни вузла комерційного обліку визначаються правилами і типовими договорами про надання відповідних комунальних послуг.

Таким чином, у відповідача існує обов`язок зі сплати позивачу комунальної послуги - плати за абонентське обслуговування постачання теплової енергії та гарячої води і абонентське обслуговування будинкового вузла комерційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачем було складено акти виконання робіт з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 10.2024, рахунок на оплату плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за вказаний період на суму 1 158,12 грн; акти виконання робіт з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води за період з 11.2021 по 10.2024, рахунок на оплату плати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води за вказаний період на суму 594,55 грн, акт звіряння плати за абонентське обслуговування будинкового вузла комерційного обліку за вказаний період на суму 57,80 грн.

Водночас, матеріали справи не містять доказів сплати відповідачем вказаних розмірів плати за абонентське обслуговування постачання теплової енергії та гарячої води і абонентське обслуговування будинкового вузла комерційного обліку, як і не містять жодних заперечень щодо нарахованих сум та наданих послуг.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з оплати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1 1583,12 грн, заборгованості з оплати за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води у розмірі 594,55 грн та заборгованості з оплати за абонентське обслуговування будинкового вузла комерційного обліку у розмірі 57,80 грн підлягають задоволенню повністю.

Щодо заявлених позивачем до стягнення з відповідача інфляційних втрат та 3% річних за несвоєчасне внесення плати за послуги із постачання теплової енергії, гарячої води, суд зазначає таке.

З положень п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачені вищевказаними нормами законодавства наслідки прострочення виконання боржником грошового зобов`язання у вигляді відшкодування інфляційних втрат та 3% річних, що нараховуються на суму основного боргу не є штрафними санкціями, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті та отриманні від боржника компенсації (плати) за користування ним коштами, належними до сплати кредиторові (постанова Пленуму Вищого господарського суду України №14 від 17.12.2013 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов`язань").

Зважаючи на вищенаведені норми законодавства, вимоги про стягнення інфляційної складової боргу та 3% річних є такими, що заявлені позивачем правомірно.

Перевіривши здійснені позивачем розрахунки 3% річних та інфляційних, суд встановив, що такі розрахунки є обґрунтованими та арифметично правильними.

Отже, враховуючи наведене та ненадання відповідачем контррозрахунку таких нарахувань, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача інфляційних втрат у розмірі 85 680,32 грн та 3% річних у розмірі 21 102,09 грн за порушення зобов`язань з оплати послуг із постачання теплової енергії за період з 08.2020 по 10.2021; інфляційних втрат у розмірі 55 058,23 грн та 3% річних у розмірі 15 666,13 грн за порушення зобов`язань з оплати послуг із постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 10.2024.

Крім того, позивачем заявлено також вимоги про стягнення з відповідача пені у розмірі 13 312,84 грн за порушення зобов`язань з оплати послуг із постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 10.2024.

Згідно з приписами ст.ст. 216 - 218 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Одним із видів господарських санкцій згідно з частиною другою статті 217 ГК України є штрафні санкції, до яких віднесено штраф та пеню (частина перша статті 230 ГК України).

Розмір штрафних санкцій відповідно до частини четвертої статті 231 ГК України встановлюється законом, а в разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в передбаченому договором розмірі. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або в певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 45 договору про надання послуг з постачання теплової енергії у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу. Аналогічні положення закріплені у п. 45 договору про надання послуг з постачання гарячої води.

Перевіривши здійснені позивачем розрахунки пені за порушення зобов`язань з оплати послуг із постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 10.2024, суд встановив їх правомірність, а тому, за порушення зобов`язань з оплати послуг із постачання теплової енергії за період з 11.2021 по 10.2024 підлягає стягненню пеня в розмірі 13312,84 грн.

Згідно із ч. 2-3 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Частиною 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

За таких обставин, дослідивши всі обставини справи, перевіривши їх наявними доказами, судом встановлено обґрунтованість заявленого позову, відтак позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір позивача у розмірі 10 118,14 грн, відповідно до положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України, пропорційно розміру задоволених позовних вимог, покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73-74, 76-79, 86, 129, 232, 233, 237-238, 240-241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "F & C Realty" (ідентифікаційний код 23496142, адреса: 01103, м. Київ, вул. Кіквідзе (Бойчука Михайла), буд. 18-А) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (ідентифікаційний код 40538421, місцезнаходження: 01001, м. Київ, площа Івана Франка, буд. 5) заборгованість за теплову енергію за серпня 2020 року по жовтень 2021 року в розмірі 192 491,04 грн (сто дев`яносто дві тисячі чотириста дев`яносто одна гривна 04 копійоки), інфляційні втрати у розмірі 85 680,32 грн (вісімдесят п`ять тисяч шістсот вісімдесят гривень 32 копійки), 3% річних у розмірі 21 102,09 грн (двадцять одна тисяча сто дві гривни 09 копійок), заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по жовтень 2024 року у розмірі 289 421,76 грн (двісті вісімдесят дев`ять тисяч чотириста двадцять одна гривна 76 копійок), інфляційні втрати у розмірі 55 058,23 грн (п`ятдесят п`ять тисяч п`ятдесят вісім гривень 23 копійки), 3% річних у розмірі 15 666,13 грн (п`ятнадцять тисяч шістсот шістдесят шість гривень 13 копійок), заборгованість за послугу з обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунально послуги з постачання централізованого опалення за період з вересня 2020 року по жовтень 2024 року у розмірі 57,80 грн (п`ятдесят сім гривень 80 копійок), заборгованість із плати за абонентське обслуговування постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по жовтень 2024 року у розмірі 1 158,12 грн (одна тисяча сто п`ятдесят вісім гривень 12 копійок), заборгованість із плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води за період з січня 2024 року по жовтень 2024 року у розмірі 594,55 грн (п`ятсот дев`яносто чотири гривни 55 копійок) та суму судового збору в розмірі 10 118,14 грн (десять тисяч сто вісімнадцять гривень 14 копійок).

3. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, передбаченому ст. 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С. МОРОЗОВ