ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

23 квітня 2025 рокуСправа № 912/883/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви Фермерського господарства "Даманське" (далі - ФГ "Даманське"), код ЄДР 23897932, вул. Центральна, 2, с. Кетрисанівка, Бобринецький район, Кіровоградська обл., 27247

до відповідача: Бобринецького відділу державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), код ЄДР 34783721, вул. Шевченка, 101а, м. Бобринець, Кропивницький р-н, Кіровоградська обл., 27200

про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява ФГ "Даманське" до Бобринецького відділу державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) з вимогами:

1. Визнати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між Бобринецьким відділом державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) та Фермерським господарством "ДАМАНСЬКЕ" яке зареєстровано: поштовий індекс 27247 Кіровоградська область Кропивницький район село Кетрисанівка вул. Центральна будинок 2 у наступній редакції:

"ДОГОВІР

КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

м. Кропивницький двадцяте грудня дві тисячі двадцять четвертого року

Ми, Бобринецький відділ державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), в особі начальника Почкая Миколи Олександровича іменований далі як "ПРОДАВЕЦЬ", та ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "ДАМАНСЬКЕ" яке зареєстроване: поштовий індекс 27247 Кіровоградська область Кропивницький район село Кетрисанівка вул. Центральна будинок 2 іменований далі як "ПОКУПЕЦЬ", попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства щодо недійсності угод, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам`яті, діючи добровільно, без будь-якого примусу як фізичного так і морального, повністю розуміючи значення своїх дій, уклали цей договір про таке:

1. ПРОДАВЕЦЬ передає, а ПОКУПЕЦЬ приймає у власність належну боржнику у виконавчому провадженні №64853415, ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), земельну ділянку, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:208, Об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, Кадастровий номер: :02:000:2089 Опис об`єкта: Площа (га): 11,8951 Дата державної реєстрації земельної ділянки: , Орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: , Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, Адреса: Кіровоградська область, Кропивницький район Костомарівська сільська рада

Земельна ділянка не забудована.

Продаж здійснюється відповідно до Земельного кодексу України, Закону України "Про виконавче провадження", Постанови Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 р. № 1013 "Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)".

Всі терміни, що вживаються в Договорі, мають значення відповідно до зазначених вище нормативно-правових актів.

2. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

3. Земельна ділянка, що відчужується належить: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

4. Земельна ділянка відчужується без зміни її цільового призначення.

5. Експертна грошова оцінка земельної ділянки, становить 563700 грн. 00 коп. Дата оцінки: 03 червня 2024 року

6. Ціна продажу 1200 000,00 грн (один мільйон двісті тисяч грн 00 коп.

7. Витрати, а також усі збори та платежі (податки), пов`язані з нотаріальним посвідченням цього договору, несе ПОКУПЕЦЬ.

8. Земельна ділянка передається ПРОДАВЦЕМ ПОКУПЦЕВІ Актом про проведені електронні торги.

Право власності ПОКУПЦЯ на земельну ділянку виникає після його державної реєстрації.

9. Цей договір складено та посвідчено в трьох примірниках, один з яких залишається на зберіганні в справах приватного нотаріуса міського нотаріального округу Томаз Вікторії Ігорівни , інші видаються сторонам.

Підписи:

Продавець: Бобринецький відділ державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області

Покупець: Фермерське господарство "ДАМАНСЬКЕ" яке зареєстроване: поштовий індекс 27247 Кіровоградська область Кропивницький район село Кетрисанівка вул. Центральна будинок 2.

2. Визнати за Фермерським господарством ДАМАНСЬКЕ" яке зареєстроване: поштовий індекс 27247 Кіровоградська область Кропивницький район село Кетрисанівка вул. Центральна будинок 2 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 11,8951га з кадастровим номером :02:000:2089.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 05.12.2024 ним як переможцем, сплачено усі належні суми за придбаний лот та суми витрат на підготовку лота до продажу, укладено між господарством та Бобринецьким відділом державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) договір купівлі-продажу земельної ділянки.

28.01.2025 звернулися до Приватного нотаріуса Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Томаз Вікторії Ігорівни щодо посвідчення договору купівлі продажу на вище зазначену ділянку. 07.02.2025 надійшла відповідь щодо вчинення нотаріальної дії відповідно до якої повідомила, що відповідно до ст. 137 "Підготовка до проведення земельних торгів Земельного кодексу України ФГ "Даманське" пропущено термін для укладення договору купівлі продажу земельної ділянки. На підставі вище викладених фактів і обставин унеможливує посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Ухвалою від 07.04.2025 суддя залишила позовну заяву №б/н від 01.04.2025 ФГ "Даманське" без руху та надала строк для усунення недоліків.

18.04.2025 до господарського суду від позивача через систему "Електронний суд" надійшла заява №б/н від 18.04.2025 про усунення недоліків, відповідно до якої усунуто недоліки позовної заяви, зокрема, уточнено прохальну частину позову.

За відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу. (ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України)

Розглянувши матеріали позовної заяви, форма і зміст якої відповідають вимогам ст. 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Крім того, у позовній заяві позивач просить залучити до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача приватного нотаріуса Томаз Вікторію Ігорівну, так як 07.02.2025 надійшла відповідь щодо вчинення нотаріальної дії відповідно до якої повідомила, що відповідно до ст 137 "Підготовка до проведення земельних торгів Земельного кодексу України ФГ "Даманське" пропущено термін для укладення договору купівлі продажу земельної ділянки.

У відповідності до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. (ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України)

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. (ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України)

Приймаючи до уваги доводи позивача, які викладені у позовній заяві, зважаючи на предмет та підстави позовних вимог, господарський суд дійшов висновку щодо доцільності залучення до участі у розгляді даної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватного нотаріуса Томаз Вікторію Ігорівну.

Керуючись статтями 12, 50, 162, 164, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/883/25.

2. Справу № 912/883/25 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 22.05.2025 - 14:30.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 206.

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватного нотаріуса Томаз Вікторію Ігорівну, вул. Тараса Карпи, 47/16, м. Кропивницький, Кіровоградська область, 25006.

6. Зобов`язати позивача не пізніше трьох днів з дня отримання даної ухвали направити на адресу третьої особи копії позовної заяви з додатками та надати до засідання суду докази такого направлення з урахуванням положень ст. 42 Господарського процесуального кодексу України.

7. Відповідач має право у строк протягом 15 днів з дня вручення йому ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву, що має відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Копія відзиву та доданих до нього документів позивачу повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Докази надіслання (надання) відзиву на позовну заяву позивачу надати суду до дати підготовчого засідання суду.

Якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

8. Позивач має право у строк протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надати відповідь на відзив, що має відповідати вимогам частин 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Докази надіслання (надання) відповіді на відзив відповідачу надати суду до дати підготовчого засідання суду.

9. Відповідач має право у строк протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, що мають відповідати вимогам частин 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем.

Докази надіслання (надання) заперечення позивачу надати суду до дати підготовчого засідання суду.

10. Третя особа має право надати суду: власні письмові пояснення щодо поданого позову та/або відзиву; докази направлення пояснень іншим учасникам судового процесу.

Встановити строк для подання пояснень третьої особи: щодо позову - протягом 5 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі; щодо відзиву - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позовну заяву.

До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені ч. 3-7 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

До відома учасників справи, документи необхідно надіслати суду з супровідним листом.

Представникам учасників справи, у разі прибуття у судове засідання, необхідно мати документ, що посвідчує особу, а також документи, що підтверджують їхні повноваження, копії яких надаються господарському суду для долучення до матеріалів справи.

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали направити сторонам та третій особі.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.