УХВАЛА

м. Київ

22.04.2025Справа № 910/3136/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Гулевець О.В. за участю секретаря судового засідання Нікітіної В.В., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ)

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "СМАРТКОР"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "КОРСА"

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ СІТІ"

4. Товариства з обмеженою відповідальністю "КАПРІ"

про стягнення 7 309 219, 31 грн.

за участю представників:

від позивача: Павлов Р.В.

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: не з`явився

від відповідача-3: не з`явився

від відповідача-4: не з`явився

вільний слухач: Голоцевіч Д.С.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "СМАРТКОР", Товариства з обмеженою відповідальністю "КОРСА", Товариства з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ СІТІ", Товариства з обмеженою відповідальністю "КАПРІ" з вимогою про стягнення 7 309 219, 31 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2025 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

21.03.2025 через відділ діловодства суду від позивача надійшло клопотання про усунення недоліків, допущених при поданні до суду даного позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.03.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 08.04.2025.

07.04.2025 через систему «Електронний суд» від відповідача-2 та відповідача-3 надійшли відзиви на позовну заяву.

08.04.2025 через систему «Електронний суд» від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву.

Підготовче засідання 08.04.2025 відкладено на 22.04.2025.

17.04.2025 через систему «Електронний суд» від позивача надійшла відповідь на відзиви.

18.04.2025 через систему «Електронний суд» від відповідача-1 надійшли заперечення на відповідь на відзив.

21.04.2025 через систему «Електронний суд» від відповідача-2 та відповідача-3 надійшли заперечення на відповідь на відзив.

21.04.2025 через систему «Електронний суд» від ТОВ «БУДБІЛДІНГ» надійшло клопотання про вступ у справу як третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ "СМАРТКОР".

У підготовчому судовому засіданні 22.04.2025 суд заслухавши представника позивача, розглянувши клопотання ТОВ «БУДБІЛДІНГ» про залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ТОВ "СМАРТКОР", прийшов до висновку залучити останнього до участі у справі з огляду на наступне.

У відповідності до ч. 1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4 ст. 50 ГПК України).

В обґрунтування свого клопотання ТОВ «БУДБІЛДІНГ» зазначає, що 08.02.2017 між ТОВ "Смарткор" та ТОВ "Будбілдінг" було укладено договір № 1 про забудову та пайову участь, за умовами якого ТОВ "Смарткор" уповноважила ТОВ "Будбілдінг", а ТОВ "Будбілдінг" набув виключне право вчиняти всі дії, виконувати зобов`язання та нести відповідальність за свої дії для виконання умов цього договору в інтересах кожної зі сторін, що окрім іншого включає вчинення правочинів, як замовник, що стосуються участі в плануванні території розташування земельної ділянки на місцевому рівні в процесі розроблення та затвердження генерального плану, плану зонування території і детального плану території, їх оновлення та внесення змін до них, отримання і виконання вихідних даних, організації розроблення проектної документації, її затвердження та проведення експертизи проекту будівництва, отримання дозвільних документів, будівництва та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом всіх об`єктів будівництва на земельній ділянці.

Згідно з п. 1.1. вказаного договору, проектом забудови є будівництво будинків (черг будівництва будинку (будинків) на земельній ділянці з кадастровим номером № :91:078:0114 за адресою: вул. Багговутівська, 17-21 у Шевченківському районі міста Києва.

Відповідно до п. 4.14 Договору, ТОВ «БУДБІЛДІНГ» за рахунок власних і залучених коштів несе витрати у плануванні території розташування земельної ділянки на місцевому рівні в процесі розроблення та затвердження генерального плану, плану зонування території і детального плану території, їх оновлення та внесення змін до них (якщо це необхідно для реалізації проекту), отримання і виконання вихідних даних, організація розроблення проектної документації, її затвердження та проведення експертизи проекту будівництва, отримання дозвільних документів, оплати всіх робіт (послуг і матеріалів) з будівництва (крім тих оплат, які ТОВ «СМАРТКОР» зобов`язане зробити згідно з умовами цього Договору) та сплати пайової участі будівництва у розвиток інфраструктури населеного пункту та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом всіх об`єктів будівництва на земельній ділянці.

Згідно з п. 9.3.6. вказаного договору, ТОВ «БУДБІЛДІНГ» зобов`язане не пізніше як за 4 (три) дні до терміну оплати ТОВ «СМАРТКОР» коштів на пайову участь у розвитку інфраструктури м. Києва, яка стосується будівництва на земельній ділянці (відповідно до договору з органом місцевого самоврядування (уповноваженою особою), який укладається ТОВ «БУДБІЛДІНГ» від свого імені чи від імені ТОВ «СМАРТКОР») перерахувати ТОВ «СМАРТКОР» кошти в розмірі відповідного платежу пайової участі, визначеної в зазначеному договорі, укладеному ТОВ «БУДБІЛДІНГ» від імені ТОВ «СМАРТКОР», або виконати зобов`язання щодо пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури на підставі відповідно договору, який укладений ТОВ «БУДБІЛДІНГ» від свого імені.

Враховуючи вище викладене, суд прийшов до висновку за необхідне задовольнити клопотання ТОВ «БУДБІЛДІНГ» та залучити вказану особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-1, так як рішення у справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ «БУДБІЛДІНГ».

Відповідно до ст. 172 Господарського процесуального кодексу України, позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

З огляду на викладене, суд зобов`язує позивача направити на адресу залученої третьої особи копію позовної заяви з доданими до неї документами. Докази направлення надати до суду.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись статтями 50, 181, 182, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДБІЛДІНГ» про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1.

2. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДБІЛДІНГ» (79053, місто Львів, вулиця В. Великого, будинок, 18, ідентифікаційний код 40045466) як третю особу-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1.

3. Відкласти підготовче засідання у справі № 910/3136/25 на 06.05.2025 о 12:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- В (корпус "Б"), зал № 16.

3. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

4. Третій особі встановити строк до 06.05.2025, але не пізніше закінчення підготовчого провадження для надання суду письмових пояснень щодо позову та відзиву з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи. Пояснення щодо позову та щодо відзиву надати з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Гулевець