ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.04.2025м. СумиСправа № 920/1302/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А., розглянувши матеріали справи № 920/1302/24 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» (42506, Сумська область, селище Суха Грунь, вул. Першотравнева, буд. 1, код 33976979)

до відповідачів:

1) Синівської сільської ради Роменського району Сумської області (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Спортивна, буд. 2, код 04388455)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Лебединська, буд. 43, код 42066949)

про визнання поновленим договору оренди землі, визнання відсутнім права оренди,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» звернулось до суду до відповідачів, в якій просить суд визнати поновленим Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №454 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами :02:010:0038;:02:010:0071, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:010:0132, :02:010:0125. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18638433; - на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором оренди землі №454, вважаючи укладеною Додаткову угоду про поновлення договору оренди землі в наступній редакції, яка викладена у позовній заяві; визнати відсутнім права оренди за ТОВ «ФГ» Обрій» () на земельні ділянки за кадастровим номером - :02:010:0132 загальною площею: 2,8745 га (номер запису права оренди 42066949) та :02:010:0125 загальною площею: 0,2014 га (номер запису права оренди 42066949); судові витрати покласти на відповідачів.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 29.10.2024 справу № 920/1302/24 розподілено для розгляду судді Джепі Ю.А.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 01.11.2024 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 920/1302/24 за правилами загального позовного провадження; призначити підготовче засідання на 10.12.2024, 10:30.

Представник позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» звернувся до суду із заявою від 11.11.2024 б/н (вх. № 4856 від 11.11.2024) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 12.11.2024 постановлено задовольнити заяву представника позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» (42506, Сумська область, селище Суха Грунь, вул. Першотравнева, буд. 1, код 33976979) від 11.11.2024 б/н (вх. № 4856 від 11.11.2024) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції; провести судове засідання, призначене на 10.12.2024, 10:30 за участі представника позивача - Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Протокольною ухвалою суду від 10.12.2024 судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 23.01.2025, 11:30.

Підготовче засідання, призначене на 23.01.2025, 11:30, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Представником позивача подано до суду клопотання про витребування доказів б/н від 22.01.2025 (вх. №307 від 23.01.2025), в якому просив витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області причини змін кадастрових номерів земельних ділянок :02:010:0071 (2, 875 га); :02:010:0038 (0, 201 га).

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 27.01.2025 постановлено задовольнити клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «СК - АГРО» (42506, Сумська область, селище Суха Грунь, вул. Першотравнева, буд. 1, код 33976979) про витребування доказів б/н від 22.01.2025 (вх. №307 від 23.01.2025); витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (40003, Україна, м. Суми, вул. Революції Гідності, 32) інформацію щодо причини зміни кадастрових номерів земельних ділянок рілля - :02:010:0071 (2, 875 га) та сіножаті - :02:010:0038 (0, 201 га), а також належним чином завірені копії документів (заяв, розпоряджень, рішень), на підставі яких вказаним вище земельним ділянкам присвоєні інші кадастрові номери. Зазначену інформацію та копії документів надати суду у строк - до 19.02.2025; призначити підготовче засідання у справі №920/1395/24 на 20.02.2025, 15:00; провести судове засідання, призначене на 20.02.2025, 15:00, за участі представника позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «СК - АГРО» - Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

На виконання вказаної ухвали 03.03.2025 від Головного управління Держгеокадастру у Сумській області надійшов лист №9-18-0.222-587/2-25 від 24.02.2025 (вх.№ 1207 від 03.03.2025).

Підготовче засідання, призначене на 20.02.2025, 15:00, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 03.03.2025 постановлено, зокрема, призначити підготовче засідання на 19.03.2025, 14:30.

Представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» подано до суду заяву б/н від 17.03.2025 (вх. №1122 від 17.03.2025), в якій просив відкласти підготовче засідання у справі №920/1302/24.

Представником Синівської сільської ради Роменського району Сумської області подано до суду заяву б/н від 18.03.2025 (вх. №1178 від 19.03.2025), в якій просив відкласти підготовче засідання у справі №920/1302/24.

Підготовче засідання, призначене на 19.03.2025, 14:30, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 24.03.2025 постановлено, призначити підготовче засідання у справі №920/1302/24 на 09.04.2025, 15:30; провести судове засідання, призначене на 09.04.2025, 15:30, за участі представника позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «СК - АГРО» - Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Представником Синівської сільської ради Роменського району Сумської області подано до суду клопотання б/н від 09.04.2025 (вх. № №1598, 2017, 2018), в якому зазначає, що позивач просить визнати поновленим договір оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах, але одночасно в запропонованій ним редакції додаткової угоди зазначається про зміну кадастрових номерів земельних ділянок з :02:010:0038 та :02:010:0071 на :02:010:0132 та :02:010:0125, відповідно.

Тобто, позивач не просить визнати поновленим і укладеним договір щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:010:0038 та :02:010:0071. Він просить це зробити по відношенню до ділянок з кадастровими номерами, про які навіть не згадується в його договорі оренди землі. При цьому, позивач стверджує, що відбулась зміна кадастрових номерів на земельні ділянки, зазначає, що така зміна відбулась у зв`язку з інвентаризацією земель в адміністративних межах Синівської сільської ради і застосовує термін «актуальні кадастрові номери».

Щодо отриманої судом відповіді від Держгеокадастру, то в ній зазначено, що в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0038 та :02:010:0071, як і відсутня інформація щодо зміни цих кадастрових номерів.

Представник першого відповідача вважає, що вказана відповідь є неповною, оскільки не дає можливості встановити критично важливі для справи факти: чи існували колись у Державному земельному кадастрі відомості про земельні ділянки із зазначеними кадастровими номерами; коли і на яких підставах вони були внесені та/або вилучені з кадастру, а також чи існує будь-який правовий зв`язок між ділянками з «первісними» кадастровими номерами та тими, що зазначаються як «актуальні».

У вказаному вище клопотанні перший відповідач просить суд поновити строк подання даного клопотання; витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області наступні додаткові відомості та документи:

- інформацію щодо того, чи були будь-коли зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0038 та :02:010:0071, і якщо так, то: дата внесення відомостей про такі ділянки; - основні характеристики цих ділянок (площа, цільове призначення, місце розташування); дата та підстави скасування, анулювання або видалення з Державного земельного кадастру відомостей про ці земельні ділянки (за наявності);

- повну історію змін у Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:010:0038та :02:010:0071, включаючи дату створення цих ділянок, підстави для їх реєстрації та всі зміни, що відбувалися з моменту реєстрації.

Підготовче засідання, призначене на 09.04.2025, 15:30, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Таким чином суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання на іншу дату, про що, відповідно до статей 120-121 ГПК України повідомляє учасників справи.

Щодо заяв представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» б/н від 17.03.2025 (вх. №1122 від 17.03.2025) та представника Синівської сільської ради Роменського району Сумської області б/н від 18.03.2025 (вх. №1178 від 19.03.2025) про відкладення підготовчого засідання у справі №920/1302/24, суд не вбачає підстав для їх задоволення, оскільки судове засідання, призначене на 19.03.2025 не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Щодо клопотання Синівської сільської ради Роменського району Сумської області б/н від 09.04.2025 (вх. № №1598, 2017, 2018 від 09.04.2025), суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Оскільки витребування вищезазначених доказів має значення для всебічного та об`єктивного вирішення справи, суд вважає за необхідне поновити строк на подання відповідного клопотання та витребувати необхідні докази.

Керуючись статтями 81, 120, 181, 182, 232-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволенні заяв представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» б/н від 17.03.2025 (вх. №1122 від 17.03.2025) та представника Синівської сільської ради Роменського району Сумської області б/н від 18.03.2025 (вх. №1178 від 19.03.2025) в частині відкладення підготовчого засідання у справі №920/1302/24.

2. Задовольнити клопотання представника Синівської сільської ради Роменського району Сумської області б/н від 09.04.2025 (вх. №2017 від 09.04.2025) про поновлення строку та про витребування доказів.

3. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області:

- інформацію щодо того, чи були будь-коли зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0038 та :02:010:0071, і якщо так, то: дата внесення відомостей про такі ділянки; - основні характеристики цих ділянок (площа, цільове призначення, місце розташування); дата та підстави скасування, анулювання або видалення з Державного земельного кадастру відомостей про ці земельні ділянки (за наявності);

- повну історію змін у Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:010:0038 та :02:010:0071, включаючи дату створення цих ділянок, підстави для їх реєстрації та всі зміни, що відбувалися з моменту реєстрації.

Зазначену інформацію та, за наявності, копії підтверджуючих документів надати суду у строк - до 02.05.2025.

4. Призначити підготовче засідання у справі №920/1302/24 на 08.05.2025, 12:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 2.

5. Провести судове засідання, призначене на 08.05.2025, 12:30, за участі представника позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «СК - АГРО» - Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

6. Представникам учасників справи мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

7. Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення - 14.04.2025, та оскарженню не підлягає.

9. Надіслати копію ухвали учасникам справи та Головному управлінню Держгеокадастру у Сумській області (40003, Україна, Сумська область, м. Суми, вул. Революції Гідності, будинок, 32).

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до частин шостої - сьомої статті 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування, суб`єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та особи, які провадять клірингову діяльність у значенні, наведеному в Законі України Про ринки капіталу та організовані товарні ринки, реєструють офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в добровільному порядку. Особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Суддя Ю.А. Джепа