ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

14 квітня 2025 рокуСправа № 912/958/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., розглянувши матеріали позовної заяви Державного закладу професійної (професійно-технічної) освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі", вул. Панченка Володимира, 26, м. Кропивницький, 25006

до : Приватного підприємства "Альбіон-Істейт", проспект Інженерів, 11, м. Кропивницький, 25014

про розірвання договору, скасування державної реєстрації права власності, зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Державного закладу професійної освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі", яка містить вимоги до Приватного підприємства "Альбіон-Істейт" такого змісту:

- розірвати Інвестиційний договір №08/07 від 21.09.2007, укладений між Кіровоградським професійним ліцеєм сфери послуг та Приватним підприємством "Альбіон-Істейт";

- скасувати державну реєстрацію права власності Приватного підприємства "Альбіон-Істейт", здійснену в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який є невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об`єкта незавершеного будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером :29:255:0010, за адресою: м. Кіровоград (нова назва Кропивницький), вул. Декабристів (нова назва Панченка Володимира), буд. 26, реєстраційний номер майна 38893387, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 28.12.2012;

- зобов`язати Приватне підприємство "Альбіон-Істейт" усунути перешкоди Державному закладу професійної (професійно - технічної) освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі" у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :29:255:0010 за адресою: м. Кропивницький, вул. Панченка Володимира, буд. 26, шляхом демонтажу фундаменту, об`єкта незавершеного будівництва та звільнення земельної ділянки від будівельних матеріалів, з покладенням на відповідача судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на ті обставини, що сторони 21.09.2007 уклали Інвестиційний договір №08/07, за умовами якого Відповідач (Інвестор-забудовник) взяв на себе зобов`язання здійснити інвестування коштів (майна) в будівництво об`єкту, всіх передбачених Договором та законодавством дій щодо реалізації проекту і передати у власність Позивачеві (Замовнику) частину результату здійсненого інвестування (прийнятого в експлуатацію об`єкту), а Замовник, зі свого боку, зобов`язувався передати Інвестору-забудовнику свої функції, права та обов`язки замовника будівництва об`єкту і надати земельну ділянку під це будівництво. Позивач вказує, що на час звернення до суду відповідач свої зобов`язання не виконав, що є істотним порушенням умов договору та підставою для його розірвання у відповідності до ч. 2 ст. 651 ЦК України. Також позивач зазначає, що земельна ділянка, яка була надана відповідачеві під будівництво, належить позивачеві на праві постійного користування, однак відповідачем в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано право власності на об`єкт незавершеного будівництва на належній позивачеві земельній ділянці, що є незаконним та є підставою для поновлення порушених прав позивача шляхом скасування державної реєстрації права власності відповідача та звільнення земельної ділянки.

Господарський суд встановив, що форма і зміст позовної заяви відповідають вимогам статей 162, 164 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали позовної заяви Державного закладу професійної (професійно-технічної) освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі", господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 120, 162, 164, 165-167, 176, 234, 235, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/958/25.

2. Справу № 912/958/25 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 06.05.2025 о 12:00.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 102.

5. Відповідно до ст. ст. 165, 167 Господарського процесуального кодексу України ВІДПОВІДАЧ має право подати відзив на позовну заяву, з дотриманням правил, встановлених частинами третьою - шостою статті 165 вказаного кодексу, та заперечення на відповідь позивача на відзив, з дотриманням наведених правил.

Встановити строк для подання відзиву на позов з усіма документами (доказами) до нього - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Встановити строк для подання заперечення на відповідь позивача на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

До відома відповідача - у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

6. Відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України встановити ПОЗИВАЧУ строк для подання відповіді на відзив відповідача - протягом 5 днів з дня їх отримання.

До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України.

7. До відома учасників справи - у відповідності до ч. 5 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу.

8. На період воєнного стану та необхідності забезпечення безпеки відвідувачів, рекомендувати учасникам справи реалізувати своє право на участь у засіданні суду в режимі відеоконференції, у тому числі, поза межами приміщення суду, передбачене ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, або подати клопотання про розгляд заяви за відсутності представників сторін.

9. До відома учасників справи - подавати заяви чи клопотання в електронному вигляді з використанням підсистеми Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи "Електронний суд".

10. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Копії ухвали надіслати Державному закладу професійної (професійно-технічної) освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі" та Приватному підприємству "Альбіон-Істейт" до електронних кабінетів.

Суддя В.В.Тимошевська