СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

15 квітня 2025 року м. Харків Справа № 922/462/22

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Слободін М.М., суддя Гребенюк Н.В., суддя Шутенко І.А.

при секретарі Соляник Н.В.

за участю представників сторін:

прокурор Ногіна О.М.

1-го та 2-го відповідача Марченко М.С.

3-го відповідача Кравченко С.М.

4-го відповідача Світлична Я.О.

розглянувши апеляційні скарги ФОП Голдобіної Ю.Ю. (вх. № 360Х/1) та Харківської міської ради (вх. № 382Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 08.01.2024 у справі № 922/462/22 (повний текст складено 18.01.2024 у приміщенні господарського суду Харківської області суддею Бураковою А.М.)

за позовом керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області (вул. Тобольська, 55-а, м. Харків, 61072)

до 1. Харківської міської ради (майдан Конституції, 7, м. Харків, 61003, )

2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради (майдан Конституції, 16, м. Харків, 61003, )

3. Фізичної особи - підприємця Голдобіної Юлії Юріївни ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )

4. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , код НОМЕР_2 )

про визнання незаконним та скасування пункту додатку до рішення, визнання недійсним договору, скасування рішення приватного нотаріуса, припинення права власності та витребування майна

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 08.01.2024 у справі № 922/462/22 позов задоволено повністю.

Визнано незаконним та скасовано п. 41 додатку до рішення 7 сесії Харківської міської ради 7 скликання Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова від 06.07.2016 № 283/16.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 31.08.2016 № 5373-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою - підприємцем Голдобіною Юлією Юріївною (код НОМЕР_1 ).

Скасовано рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Сергієнко Наталії Вікторівни № 43540470 від 17.10.2018 про внесення змін до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01, на підставі якого загальну площу нежитлових приміщень підвалу № VIII, IX, X, XI, XII, розташованих в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_3 , змінено з 84,5 кв.м. на 86,7 кв.м.

Припинено право власності ОСОБА_1 (код НОМЕР_2 ) на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу від 30.07.2018 № 729 рішенням про державну реєстрацію № 42299738 від 30.07.2018.

Витребувано у ОСОБА_1 (код НОМЕР_2 ) на користь Харківської міської територіальної громади об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01 - нежитлові приміщення підвалу № VIII, IX, X, XI, XII, загальною площею 84,5 кв.м., розташовані в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

Стягнуто з Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, ) на користь Харківської обласної прокуратури (61001, м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 4, , рахунок UA0007171, банк отримувача: Державна казначейська служба України м. Київ, код класифікації видатків бюджету 0901010) 3250,50 грн. судового збору.

Стягнуто з Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 16, ) на користь Харківської обласної прокуратури (61001, м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 4, , рахунок UA0007171, банк отримувача: Державна казначейська служба України м. Київ, код класифікації видатків бюджету 0901010) 3250,50 грн. судового збору.

Стягнуто з Фізичної особи - підприємця Голдобіної Юлії Юріївни ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Харківської обласної прокуратури (61001, м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 4, , рахунок UA0007171, банк отримувача: Державна казначейська служба України м. Київ, код класифікації видатків бюджету 0901010) 3250,50 грн. судового збору.

Стягнуто з Краєць Олега Олександровича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Харківської обласної прокуратури (61001, м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 4, , рахунок UA0007171, банк отримувача: Державна казначейська служба України м. Київ, код класифікації видатків бюджету 0901010) 3250,50 грн. судового збору.

Не погодившись із вищевказаним рішенням, ФОП Голдобіна Ю.Ю. звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати судове рішення повністю та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 20.02.2024 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ФОП Голдобіної Ю.Ю. (вх. № 360Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 08.01.2024 у справі № 922/462/22 та призначено справу до розгляду на 26.03.2024.

Не погодившись із вищевказаним рішенням, Харківська міська рада також звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Харківської області 08.01.2024 по справі № 922/462/22 та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, ФОП Голдобіної Ю.Ю., Краєць О.О. про визнання незаконним рішення, визнання недійсним договору, скасування рішення приватного нотаріуса, припинення права власності та витребування майна відмовити повністю. Також просить судові витрати покласти на позивача.

Одночасно апелянт звернувся із клопотанням про поновлення строку на звернення з апеляційною скаргою.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 04.03.2024 клопотання апелянта про поновлення строку на подання апеляційної скарги задоволено, строк на подання апеляційної скарги поновлено. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Харківської міської ради (вх. № 382Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 08.01.2024 у справі № 922/462/22. Об`єднано апеляційні скарги ФОП Голдобіної Ю.Ю. та Харківської міської ради на рішення господарського суду Харківської області від 08.01.2024 у справі № 922/462/22 в одне апеляційне провадження. Справу призначено до розгляду на 26.03.2024.

23.02.2024 від представника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова надійшов відзив на апеляційну скаргу ФОП Голдобіної Ю.Ю., в якому він просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

13.03.2024 від представника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова надійшов відзив на апеляційну скаргу Харківської міської ради, в якому він просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26.03.2024 розгляд справи відкладено на 07.05.2024.

06.05.2024 від Харківської обласної прокуратури надійшли письмові пояснення.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 07.05.2024 розгляд справи відкладено на 05.11.2024. Ухвалено направити на адресу ABC Legal Services: 633 Yesler Way, Seattle, WA 98104, United States of America, доручення про вручення судових документів Краєць Олегу Олександровичу. Провадження по справі зупинено. Зобов`язано ФОП Голдобіну Ю.Ю. та Харківську міську раду в строк до 01.07.2024:

- здійснити офіційний переклад у 3-х примірниках даної ухвали, ухвал про відкриття апеляційного провадження у справі, доручення про вручення судових документів та підтвердження про вручення з української мови на англійську мову (з нотаріальним посвідченням);

- надати докази сплатити 95 доларів США ABC Legal Services (ABC Legal).

Зазначені вимоги ухвали від 07.05.2024 апелянтами не виконано.

04.11.2024 від представника ФОП Голдобіної Ю.Ю. надійшла заява, в якій він просить дозволити вступ в справу № 922/462/22 адвоката Кравченко С. М., у якості представника відповідача Голдобіної Ю.Ю., на підставі ордеру про надання правової допомоги, та дозволити ознайомлення з матеріалами справи № 922/462/22, з копіюванням матеріалів судової справи, оскільки відповідач знаходиться за межами України, договір про надання правової допомоги укладено 04.11.2024. Також, просив відкласти судове засідання, призначене на 05.11.2024.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 05.11.2024 оголошено про перерву у розгляді справи до 17.12.2024.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 17.12.2024 оголошено про перерву у розгляді справи до 18.02.2025.

15.02.2025 від представника Крайця О.О. надійшла заява, в якій вона просить надати можливість доступу до матеріалів справи в Електронному суді, на підтвердження наявності повноважень до заяви долучено ордер на надання правничої допомоги серії ВІ № 1280667, копія свідоцтва про право заняття адвокатською діяльністю серії ПТ № 2759.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 18.02.2025 оголошено про перерву у розгляді справи до 18.03.2025.

06.03.2025 від представника Краєць О.О. надійшов відзив на апеляційні скарги, в якому він просить задовольнити апеляційні скарги, скасувати рішення господарського суду Харківської області від 08.01.2024 у справі № 922/462/22 та ухвалити нове, яким в задоволенні позову відмовити.

15.03.2025 від представника Харківської міської ради надійшли додаткові пояснення по справі.

В судовому засіданні 18.03.2025 оголошено про перерву у розгляді справи до 15.04.2025.

07.04.2025 від представника Краєць О.О. надійшли додаткові пояснення по справі.

13.04.2025 від представника Харківської міської ради надійшли додаткові пояснення по справі.

14.04.2025 від представника ФОП Голдобіної Ю.Ю. надійшли додаткові пояснення по справі.

15.04.2025 від Харківської обласної прокуратури надійшли додаткові пояснення по справі щодо строку позовної давності.

Судове засідання 15.04.2025 продовжено після перерви.

В судове засідання 15.04.2025 з`явились представники учасників справи.

Апеляційний господарський суд установив, що 19.02.2025 Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснов Є. В. - головуючий, Мачульський Г. М., Рогач Л. І. постановив ухвалу про передачу на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №922/3727/19 за позовом керівника Харківської місцевої прокуратури № 1 Харківської області до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичної особи-підприємця Плотнікова Костянтина Сергійовича про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації, зобов`язання повернути майно.

Підставою передачі справи №922/3727/19 на розгляд палати є необхідність відступити від висновків Верховного Суду, викладених при розгляді аналогічних справ №922/2934/19, №922/1030/20, №922/243/22, №922/1782/21, №922/787/20, №922/1970/19, №922/2932/19, №922/3562/21, №922/801/21, №922/2008/21, №922/2932/19, №922/3834/19, №922/979/21, №922/1398/20, №922/4006/19, №922/1822/20, №922/4361/19, №922/1172/20, №922/2246/19, №922/984/20, №922/787/20, №922/3960/19.

19.03.2025 ухвалою судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справу №922/3727/19 за касаційними скаргами Харківської міської ради та Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради на постанову Східного апеляційного господарського суду від 17.03.2021 і рішення Господарського суду Харківської області від 29.10.2020 прийнято до розгляду і призначено розгляд касаційних скарг Харківської міської ради та Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради.

Відповідно до пункту 7 частини першої статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

У такому випадку згідно з приписами пункту 11 частини першої статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Враховуючи вищевикладене, з метою дотримання єдності судової практики та зважаючи на предмет та підстави позову, а також враховуючи, що висновок палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі №922/3727/19 сприятиме забезпеченню єдності судової практики, дотриманню принципу верховенства права, складовою якої є юридична визначеність, та принципу пропорційності, колегія суддів дійшла висновку про зупинення апеляційного провадження у справі № 922/462/22 до закінчення перегляду в касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №922/3727/19 та оприлюднення повного тексту судового рішення ухваленого за результатами такого розгляду.

Керуючись статтями 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Зупинити апеляційне провадження за апеляційними скаргами ФОП Голдобіної Ю.Ю. (вх. № 360Х/1) та Харківської міської ради (вх. № 382Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 08.01.2024 у справі № 922/462/22 до закінчення перегляду в касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/3727/19.

Зобов`язати сторони повідомити Східний апеляційний господарський суд про усунення обставин, що спричинили зупинення провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Порядок та строки оскарження ухвали апеляційного господарського суду передбачені статтями 287-289 ГПК України.

Головуючий суддя М.М. Слободін

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя І.А. Шутенко