УХВАЛА

м. Київ

10.04.2025Справа № 910/986/25

Суддя Господарського суду міста Києва Спичак О.М., розглянувши матеріали справи

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гарматна-Західна»

до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Дочірнє підприємство «Київтранспарксервіс 1» Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»

про зобов`язання вчинити дії

Без повідомлення (виклику) учасників справи.

ВСТАНОВИВ:

28.01.2025 до Господарського суду міста надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гарматна-Західна» із вимогами до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», в якій позивач просить суд зобов`язати відповідача усунути недоліки, наявні у підземному паркінгу, розташованому за адресою м. Кив, вул. Гарматна 37 А та вул. Західна 10 , шляхом: приведення системи вентиляції та димовиведення (димовидалення), підпору повітря, пожежної сигналізації та пожежогасіння паркінгу будинків в належний та придатний до експлуатації технічний стан та у відповідність до вимог проектної документації; проведення робіт з облаштування належної гідроізоляції підземного паркінгу будинків, з метою усунення будь-яких протікань ґрунтових вод та захисту від капілярної вологи, зокрема в межах паркінгу за адресою: м. Кив, вул. Гарматна 37 А та вул. Західна 10.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує на те, що відповідачем, як замовником будівництва, було введено паркінг в експлуатацією з недоліками протипожежної системи, системи димовидалення та пожежогасіння, гідроізоляції неналежної якості, а отже останній зобов`язаний усунути недоліки відповідно до приписів Закону України «Про захист прав споживачів» та Цивільного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.01.2025 відкрито провадження у справі №910/986/25, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи (без проведення судового засідання), залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Дочірнє підприємство «Київтранспарксервіс 1» Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

13.02.2025 до Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, який суд долучив до матеріалів справи.

Крім того, до відзиву на позовну заяву відповідачем долучено клопотання про залучення до участі у справі в якості третіх осіб - Приватне підприємство «Ол. Трейд» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-Сервіс», а також заяву про зупинення провадження у справі.

19.02.2025 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, яке обгрунтовано тим, що дана справа має важливе значення для 310 сімей, що проживають в багатоквартирних будинках, від розгляду даної справи залежить протипожежна безпека багатоквартирних будинків; справа потребує детального розгляду спору по суті та з`ясування всіх обставин; крім того, невстановлене обладнання є досить дорогим.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.02.2025 постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 26.03.2025.

У підготовчому засіданні 26.03.2025 судом було постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 09.04.2025.

09.04.2025 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшли додаткові письмові пояснення, які суд долучив до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 09.04.2025 судом було постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 23.04.2025.

Розглянувши подані відповідачем клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.

Як вказує відповідач, у 2016 році паркінг, що є предметом розгляду у даній справі, був переданий на обслуговування Товариству з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-Сервіс» як обслуговуючій організації. У 2018 році паркінг був переданий в обслуговування позивачу.

Як вказує відповідач, про можливі недоліки паркінгу було відомо позивачу ще у 2018 році. Отже, Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-Сервіс» як колишня обслуговуюча компанія зможе підтвердити чи спростувати позицію позивача, оскільки на той час Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-Сервіс» не мала жодних зауважень до відповідача.

Крім того, як зазначає відповідач, Приватне підприємство «Ол. Трейд», як генпідрядник, здійснювало будівництво житлового будинку з об`єктами соціально-культурного призначення та підземним паркінгом по вул. Гарматній, 39-г у Солом`янському районі м. Києва. Так, як предметом позову є питання недоліків під час будівництва паркінгу, як стверджує позивач, то на думку відповідача, до участі у справі має бути залучене Приватне підприємство «Ол. Трейд».

Зважаючи на вище викладені обставини, беручи до уваги предмет та підстави позовних вимог, суд дійшов висновку щодо доцільності залучення до участі у розгляді даної справи в якості третіх осіб, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-Сервіс» та Приватного підприємства «Ол. Трейд».

Керуючись ст.ст. 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Приватне підприємство «Ол. Трейд» (10029, Житомирська обл, м. Житомир, вул. Грушевського Михайла, буд. 61; ідентифікаційний код: 36630706).

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Житло-Сервіс» (08298, Київська обл, м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Доківська, буд. 10, корпус 4, офіс 175; ідентифікаційний код: 40091896).

4. Зобов`язати учасників справи не пізніше двох днів з дня отримання даної ухвали направити третій особі 2 та третій особі 3 копії поданих до суду заяв по суті справи з додатками, докази направлення надати суду в строк до 23.04.2025.

5. Встановити третім особам строк для надання суду письмових пояснень з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази - протягом 10 днів з дня одержання заяв по суті справи.

6. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

7. Згідно з ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду першої інстанції.

Суддя О.М. Спичак