ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

"14" квітня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/420/25(916/393/25)
Господарський суд Одеської області у складі судді Грабован Л.І.,

за участі секретаря судового засідання Васильєвої К.О.,

дослідивши матеріали справи,

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ (04210, м. Київ, б. Дружби Народів, 27; ),

до відповідачів: 1). Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" (65082, м. Одеса, Сабанєєв Міст, буд. 3; );

2). Товариства з обмеженою відповідальністю ОКС ІНВЕСТ (65026, Україна, Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ланжеронівська, будинок, 5; );

про визнання договору недійсним,

за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" (65082, м. Одеса, Сабанєєв Міст, буд. 3; );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ (04210, м. Київ, б. Дружби Народів, 27; ),

про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, шляхом виселення з безпідставно зайнятих приміщень,

у відкритому судовому засіданні за участю представників сторін та учасників:

від позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ адвокат Танцюра Олена Анатоліївна;

від відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" адвокат Лисевич Сергій Вікторович (приймав участь у судовому засіданні поза межами приміщення суду);

Судове засідання 14.04.2025 р. проведено в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

ВСТАНОВИВ:

04.02.2025 р. до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Товариство з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" та Товариства з обмеженою відповідальністю ОКС ІНВЕСТ про визнання недійсним договору оренди нежитлової будівлі №2329 від 13.11.2024 р., укладеного між відповідачами.

В обґрунтування підстав позову, позивач посилається на обставину укладення між відповідачами спірного договору оренди нежитлової будівлі площею 3670,7 кв.м., частина з якої, а саме площею 1549,7 кв.м., на момент укладення договору знаходилась в оренді у позивача на підставі укладеного між позивачем та відповідачем-1 договору №1 від 08.06.2021 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.02.2025 р. (суддя Бездоля Д.О.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №916/393/25. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

25.02.2025 р. до Господарського суду Одеської області надійшла зустрічна позовна заява (вх. №716/25) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії СЕНАТ до Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ, в якій позивач за зустрічним позовом просить суд усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном власнику, Товариству з обмеженою відповідальністю Юридична компанія СЕНАТ, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ з безпідставно зайнятих ним приміщень, загальною площею 1549,7 кв.м. в нежитловій будівлі торгово-офісного центру МАРСЕЛЬ, за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79.

В обґрунтування підстав зустрічного позову, Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія СЕНАТ посилається на те, що ним не уклався з Товариством з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ договір оренди частини нежитлової будівлі №1 від 08.06.2021 р., а тому відповідач за зустрічним позовом безпідставно використовує спірні приміщення, чим порушує права позивача за зустрічним позовом, як власника цих приміщень.

Товариством з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії СЕНАТ одночасно з поданням зустрічного позову подано клопотання (вх. 6343/25 від 25.02.2025 р.) про витребування доказів, у якому позивач за зустрічним позовом просить суд:

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ оригінали договору оренди частини нежитлової будівлі №1 від 08.06.2021 р. та додаткової угоди № 1 від 08.06.2021 р., які в копіях додано до позову Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ в цій справі;

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ відомості про наявність укладених триваючих станом натепер договорів суборенди щодо приміщень загальною площею 1549,7 кв.м кв.м (або їх частин), відповідно до переліку, викладеному у п.1.1 Спірного договору, які знаходяться в торгово-офісному центрі МАРСЕЛЬ за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, та копії відповідних договорів суборенди;

- призначити судово-технічну експертизу давності виконання (створення) документів щодо оригіналів договору оренди частини нежитлової будівлі № 1 від 08.06.2021 р. та додаткової угоди №1 від 08.06.2021 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.03.2025 р. (суддя Бездоля Д.О.) зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії СЕНАТ від 25.02.2025 р. залишено без руху та встановлено позивачу за зустрічним позовом строк для усунення недоліків позовної заяви три дні з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, шляхом надання до суду доказів доплати судового збору в сумі 0,20 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.03.2025 р. (суддя Бездоля Д.О.) постановлено передати матеріали справи №916/393/25 (разом із зустрічним позовом) на розгляд Господарського суду Одеської області, в провадженні якого перебуває справа №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ".

04.03.2025 р. до господарського суду надійшла заява (вх. №7110/25) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії СЕНАТ про усунення недоліків зустрічної позовної заяви до якої надано докази доплати судового збору за подання зустрічної позовної заяви, а саме копію квитанції АТ КБ ПриватБанк про доплату судового збору від 04.03.2025 р. на суму 0,20 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.03.2025 р. прийнято до свого провадження в межах справи №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" справу №916/393/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ до відповідачів: 1). Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ"; 2). Товариства з обмеженою відповідальністю ОКС ІНВЕСТ про визнання договору недійсним, із присвоєнням справі №916/420/25(916/393/25); справу №916/420/25(916/393/25) вирішено розглядати за правилами Господарського процесуального кодексу України в порядку загального позовного провадження; прийняти до розгляду зустрічну позовну заяву (вх. №716/25 від 25.02.2025 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" до Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ про усунення перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом виселення відповідача (за зустрічним позовом) з безпідставно зайнятих ними приміщень загальною площею 1549,7 кв.м в нежитловій будівлі торгово-офісного центру МАРСЕЛЬ за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79 до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднати їх в одне провадження у справі №916/420/25(916/393/25), яка розглядається за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі №916/420/25(916/393/25) призначено на "14" квітня 2025 р. об 11:00 год., про що повідомлено учасників справи.

Відповідачем (за зустрічним позовом) ТОВ БОТАНІК КОМПАНІ подано до суду:

- відзив (вх. №9799/25 від 27.03.2025 р.) на зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ";

- клопотання (вх. №11926/25 від 14.04.2025 р.) про відкладення розгляду даної справи на іншу дату.

14.04.2025 р. у судовому засіданні, господарським судом постановлено ухвалу в протокольній формі про відкладення підготовчого засідання суду до "30" квітня 2025 року до 14:50 год., про що зазначено в протоколі судового засідання.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Кодексу України з процедур банкрутства, Закону України "Про міжнародне приватне право", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Ч. 6 ст. 12 ГПК України передбачено, що Господарські суди розглядають справи про банкрутство (неплатоспроможність) у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.

Ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

З огляду на зазначене, зокрема з метою уникнення порушення прав та інтересів учасників справи, забезпечення рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, змагальності сторін, доступу до правосуддя, а також для всебічного, повного та об`єктивного встановлення всіх обставин справи, суд відкладає підготовче засідання у справі №916/420/25(916/393/25) до 30.04.2025 р. до 14:50 год.

Частинами 2, 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Приймаючи до уваги те, що явка позивача та відповідачів є обов`язковою, суд викликає їх у судове засідання та повідомляє інших учасників справи про відкладення підготовчого засідання суду до 30.04.2025 р. до 14:50 год.

Керуючись ст. ст. 120, 177, ч. 2 ст. 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання у справі №916/420/25(916/393/25) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ до відповідачів 1). Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ"; 2). Товариства з обмеженою відповідальністю ОКС ІНВЕСТ про визнання договору недійсним; за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, шляхом виселення з безпідставно зайнятих приміщень відкласти до "30" квітня 2025 р. до 14:50 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання № 9 (четвертий поверх), тел. 0(482)307-966.

2. Викликати позивача (як за первісним так і зустрічним позовом) та відповідачів/відповідача (як за первісним так і зустрічним позовом) у підготовче засідання суду, відкладене до "30" квітня 2025 р. до 14:50 год.

3. Повідомити позивача та відповідачів (як за первісним так і зустрічним позовом) про відкладення підготовчого засідання суду по справі №916/420/25(916/393/25) до 30.04.2025 р. до 14:50 год. шляхом направлення копії вказаної ухвали до електронних кабінетів Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи ("Електронний суд").

4. Повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів в порядку статті 197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили 14 квітня 2025 року у відповідності до ч.2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": ТОВ БОТАНІК КОМПАНІ; ТОВ Юридична компанія "СЕНАТ"; ТОВ ОКС ІНВЕСТ.

Суддя Л.І. Грабован