ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"02" квітня 2025 р. м. Вінниця Cправа № 902/743/24

Господарський суд Вінницької області у складі:

головуючий суддя Міліціанов Р.В.,

при секретарі Московчук Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Хмільницької міської ради, вул. Столярчука, 10, м. Хмільник, Вінницька область, 22000, код - 04051247

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ХТЮВЧ", вул. Олеся Гончара, буд. 101, м. Вінниця, 21000, код - 44332388

про стягнення 505 731,19 грн

за участю представників:

позивача: не з`явився

відповідача: Кучерява Інна Петрівна

В С Т А Н О В И В :

05.07.2024 року до Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява (№1210/01-19 від 25.06.2024 року) (вх.канц. № 767/24 від 05.07.2024 року) Хмільницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХТЮВЧ" про стягнення 505 731,19 грн збитків.

Ухвалою суду від 10.07.2024 року відкрито провадження у справі № 902/743/24 за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 04.09.2024 року.

31.07.2024 року до суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву (б/н від 30.07.2024 року).

16.09.2024 року до суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив № 1591/01-19 від 10.09.2024 року.

23.09.2024 року від представника відповідача до суду надійшли заперечення (б/н від 20.09.2024 року).

24.09.2024 року від представника позивача до суду надійшли додаткові письмові пояснення (б/н від 24.09.2024 року) (вх.канц. № 01-34/9389/24).

07.10.2024 року до суду від представника позивача надійшли додаткові письмові пояснення (б/н від 07.10.2024 року) (вх.канц. № 01-34/9846/24).

10.10.2024 року від представника позивача надійшло клопотання (б/н від 10.10.2024 року) (вх.канц. № 01-34/1000/24) про відкладення розгляду справи на іншу дату.

У судовому засіданні 14.10.2024 року постановлено ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 14.11.2024 року.

24.10.2024 року до суду від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надійшов лист № 0-2-0.6-9283/2-24 від 23.10.2024 року.

25.10.2024 року від КП "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" на виконання вимог ухвали суду надійшов лист № 2829/31/01-5/24 від 25.10.2024 року.

13.11.2024 року до суду від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області надійшов лист № 0-2-0.6-9686/2-24 від 08.11.2024 року.

У судовому засіданні 20.11.2024 року постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 12.12.2024 року.

Ухвалою суду від 21.11.2024 року повідомлено учасників справи про дату розгляду справи по суті.

12.12.2024 року судове засідання не відбулось у зв`язку із повідомленням про ламінування та евакуацією громадян з будівлі Господарського суду Вінницької області.

Ухвалою суду від 12.12.2024 року повідомлено учасників справи, що судове засідання з розгляду справи по суті відбудеться 21.01.2025 року.

Ухвалою суду від 22.01.2025 року повідомлено учасників справи, що судове засідання з розгляду справи по суті відбудеться 04.02.2025 року.

04.02.2025 року від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з участю у іншому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 04.02.2025 року повідомлено учасників справи про дату наступного судового засідання.

13.02.2025 року до суду від представника позивача надійшла заява (б/н від 13.02.2025 року) (вх.канц. № 01-34/1511/25) про проведення судового за його відсутності.

Ухвалою суду від 04.03.2025 року повідомлено учасників справи про дату наступного судового засідання.

12.03.2025 року до суду від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області на виконання вимог ухвали суду надійшла заява (б/н та без дати) (вх.канц. № 01-34/2580/25 від 12.03.2025 року).

В судовому засіданні 12.03.2025 року судом постановлено ухвалу про відкладення розгляду справи на 02.04.2025 року.

Ухвалою суду від 12.03.2025 року повідомлено учасників справи про дату наступного судового засідання.

12.03.2025 року до суду від представника позивача надійшло клопотання (б/н від 12.03.2025 року) (вх.канц. № 01-34/2587/25) про долучення до матеріалів справи доказів.

У судовому засіданні 02.04.2025 року прийняв участь представник відповідача. Представник позивача правом участі в судовому засідання не скористався, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином.

Стислий виклад процесуальних позицій сторін.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на згідно витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 15.04.2021 року ТОВ «ХТЮВЧ» набуло право власності на будівлі та споруди загальною площею 38, 4 кв.м. за адресою Вінницька область, м. Хмільник, вул. Слобідська, буд. 47А та буд. 47

27.04.2021 року Рішенням 10 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання № 434 від 27.04.2021 ТОВ «ХТЮВЧ», серед іншого: надано дозволи на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,2721 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47, та земельної ділянки орієнтовною площею 0,0070 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47а; зобов`язано ТОВ «ХТЮВЧ» розробити та погодити в установленому законом порядку проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок та забезпечити їх подання на затвердження до Хмільницької міської ради; зобов`язано ТОВ «ХТЮВЧ» протягом 30 днів з дня прийняття цього рішення укласти з Хмільницькою міською радою договір про відшкодування до міського бюджету втрат від недоотримання коштів за фактичне використання земельною ділянкою у розмірі орендної плати - з моменту набуття права власності на нерухоме майно до отримання правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку, на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки наданої відділом у Хмільницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницької області, передбачивши в договорі умови нарахування та терміни сплати внесків, визначені Податковим кодексом України для орендної плати за землю. Встановлено річний розмір втрат від недоотримання коштів за фактичне використання земельної ділянки площею 0, 0070 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47а у розмірі 3 909,95 грн.

На виконання вказаного вище рішення Виконавчим комітетом Хмільницької міської ради було надіслано відповідачу пропозицію на укладання договорів про відшкодування збитків за фактичне землекористування зареєстрованого у Хмільницькій міській раді. Жодних дій відповідачем вчинено не було.

За твердженнями позивача, оскільки у період часу з 06.05.2022 року - по 29.09.2023 року у власності ТОВ «ХТЮВЧ» перебувають будівлі на споруди, що знаходиться на земельній ділянці комунальної форми власності площею 0.2721 га. за адресою у м. Хмільнику по вул. Слобідська. 47А та 47, здійснено розрахунок розміру збитків по земельній ділянці, яку використовує ТОВ «ХТЮВЧ» площею 2721.0 кв.м. у зазначений вище період.

Розмір збитків, завданих територіальній громаді складає 505 731,19 грн.

Таким чином, ТОВ «ХТЮВЧ», набувши право власності на будівлі та споруди не в повному обсязі сплатив кошти за фактичне користування земельними ділянками, на яких знаходиться належне йому майно.

За наведеного позивач вважає, що відповідачем нанесені збитки, які полягають у неодержанні Хмільницькою міською радою доходів (орендної плати) за час тимчасового невикористання міською радою земельних ділянок (т. 1 а.с. 1-9).

У відзиві на позовну заяву відповідач вважає заявлені позовні вимоги необґрунтованими та просить суд відмовити в задоволенні позову зазначаючи про наступне.

Відповідно до Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди із земель житлової та громадської забудови ТОВ «ХТЮВЧ» для будівництва і обслуговування будівель торгівлі в межах населеного пункту по вул. Слобідській, 47 в м. Хмільник, Вінницької області, розробленого ФОП Тарасюк О.О. (кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника №14305 від 15.01.2019 року), виготовленого на підставі Рішення №434 від 27.04.2021 року 10 сесії 8 скликання «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки користування на умовах оренди ТОВ «ХТЮВЧ», а також відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.12.2023 року, земельна ділянка по вул. Слобідська, 47 в м. Хмільник, Вінницької області зареєстрована в кадастрі з кадастровим номером :00:00361733 та складає площу 0, 1579 га.

Тобто, площа спірної земельної ділянки, на якій розташовані вищевказані будівлі та споруди складає 0,1579 га.

В процесі розроблення проекту землеустрою з`ясовано, що Рішенням 20 сесії 5 скликання Хмільницької міської ради від 26.04.2007 року затверджено проект із землеустрою щодо встановлення прибережних захисних смуг по р. Південний Буг та р. Хвоса в межах міста Хмільник.

Тобто, з орієнтовної площі земельної ділянки 0,27212 га, яку визначено у Рішенні Хмільницької міської ради №434 від 27.04.2021 року, частина земельної ділянки, яка відноситься до земель прибережної захисної смуги (червона лінія), не увійшла до сформованої земельної ділянки по вул. Слобідській, 47 в м. Хмільнику Вінницької області.

Також, відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області № 0-2-0.332-3605/2-22 від 05.10.2022 року повідомлено, що «відомості щодо площі, меж, конфігурації земельної ділянки по вул. Слобідській (Дзержинського) 47 в м. Хмільник у Державному земельному кадастрі відсутні».

За ст. 34 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст. ст. 22, 25 Закону України «Про землеустрій» кадастровий план належить до документації із землеустрою, на підставі якої встановлюються межі земельної ділянки.

Отже, визначення розміру збитків відбувається в результаті обстеження; є обґрунтованим лише у разі врахування фактичної площі земельної ділянки; є обґрунтованим у разі визначення фактичної площі земельної ділянки за виключення площі під будівлями і спорудами, яка є єдиним цілим із будівлями та спорудами.

Натомість, позивачем визначено розмір збитків з орієнтовної площі земельної ділянки, яка майже вдвічі перевищує площу земельної ділянки (т. 1, а.с. 103-111).

У відповіді на відзиві на позовну заяву позивач не погоджується з доводами відповідача викладеними у відзиві та зазначає, що спірна земельна ділянка, на якій розміщений об`єкт нерухомості відповідача є сформованою у розмірі площі 0,2721 га, яка визначена Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою серія ВН-1 № 002857 від 05.01.1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування земельною ділянкою серія ВН № 0039, також площа 0,2721 га підтверджується наявністю непорушної огорожі навколо споруд з часів використання підприємством «Червона Рута» за адресою м.Хмільник, вул. Слобідська, буд.47 та м.Хмільник, вул. Слобідська, буд.47 А.

Згідно Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Слобідська,47 в м. Хмільник Вінницької обл. розробленого ФОП Таланюк О.О. Хмільницька міська рада звертає увагу, що проект не був прийнятий та не затверджений Рішенням Хмільницької міської ради згідно ЗК України.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку у м. Хмільник, вул. Слобідська, буд.47 на який посилається відповідач датований від 09.12.2023 року, а період нарахування шкоди даного позову з 06.05.2022 року по 29.09.2023 року.

Тобто, відповідачем фактично використовувалася земельна ділянка площею 2721,0 кв.м без державної реєстрації цих прав у відповідності до статей 125, 126 ЗК України.

При цьому, позивач зазначає, що обставини щодо сформованості земельної ділянки площею 2721.0 кв.м. підтвердженні Рішенням Господарського суду Вінницької області від 12.04.2022 року у справі №902/69/22, яке набрало законної сили, щодо сформованості земельної ділянки площею 2721.0 кв.м. та Постановою Північно-Західного апеляційного господарського суду від 20.06.2023 року у справі №902/764/22. яке також набрало законної сили, щодо сформованості земельної ділянки площею 2721,0 кв.м. відповідно до ч.4 ст,75 ГПК України.

З урахуванням чого, встановлені обставини у рішенні суду, яке набрало законної сили є приюдиційними при розгляді даної справи (т. 2, а.с. 3-8).

У запереченнях на відповідь на відзив відповідач заперечує щодо доводів позивача та зазначає, що у 1995 року було видано Державний акт на право постійного користування землею І-ВН №002857, виданий Орендному підприємству «Ресторан «Червона рута» на земельну ділянку площею 0,2721 га у м. Хмільник, Вінницької області по вул. Дзержинського, 41.

ПрАТ "Вирій" було власником будівель та споруд за адресою м. Хмільник, вул. Дзержинського, 47, на підставі свідоцтва про право власності на майновий комплекс від 11.09.2019 року.

Водночас, відомості про належність ПрАТ ПТК «Вирій» права користування земельною ділянкою за адресою м. Хмільник, вул. Дзержинського, 47 та відомості про площу земельної ділянки - відсутні.

Згодом, за договором купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні від 22.08.2019 року, укладеним між ПрАТ ПТК «Вирій» та Каленіченком О.В., останнім придбано майно банкрута у складі комплексу будівель та споруд, загальною площею 1144 кв.м.

При продажу зазначено, що право власності на земельну ділянку до покупця не переходить. Відомості щодо земельної ділянки, в тому числі щодо її площі відсутні.

Щодо площі спірної земельної ділянки у розмірі 0,1579 га на дату обстеження, відповідач зазначає, що обміри площі спірних земельних ділянок за місцем розташування будівель та споруд було проведено кваліфікованими спеціалістами (інженерами-землевпорядниками) в процесі виготовлення документації із землеустрою, за результатами проведення яких, в Державному земельному кадастрі зареєстровано: земельну ділянку :00:003:1733, площею 0,1579, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Слобідська, 47 та земельну ділянка :00:003:1675, площею 0,0570 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Слобідська, 47А.

Різниця у площі земельної ділянки виникла у зв`язку з тим, що частина земельної ділянки з площі 0, 27212 га, яку зазначено позивачем, за адресою вул. Слобідська (Дзержинського) 47 відноситься до земель прибережної захисної смуги.

Рішенням 20 сесії 5 скликання Хмільницької міської ради від 26.04.2007 року затверджено проект із землеустрою щодо встановлення прибережних захисних смуг по р. Південний Буг та р. Хвоса в межах міста Хмільник.

При цьому, відповідач зазначає, що Хмільницькою міською радою при розрахунках застосовано нормативну грошову оцінку земельної ділянки за 2022 та за 2023 рр., розмір якої двічі більше за нормативну грошову оцінку земельних ділянок, внесену до Державного земельного кадастру за 2024 рік. Тобто, якщо розрахунку застосовувати нормативну грошову оцінку навіть за 2024 рік, то загалом сума виходить двічі менше, ніж розмір заявлених позивачем вимог.

За твердженнями відповідача, позивач вправі нараховувати збитки лише із земельних ділянок комунальної власності, за виключенням будівлі та земельної ділянки, які належать на праві приватної власності відповідачу 1235,1 кв.м (т. 2, а.с. 31-38).

Із наявних матеріалів справи, досліджених матеріалів господарської справи №902/69/22 судом встановлено, що відповідно до Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 15.04.2021 року ТОВ "ХТЮВЧ" набув право власності на будівлі та споруди загальною площею 38,4 кв.м. за адресою Вінницька область, м. Хмільник, вулиця Слобідська, буд. 47 а.

Згідно Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 15.04.2021 року ТОВ "ХТЮВЧ" набув право власності на будівлі та споруди загальною площею 1196,7 кв.м. за адресою Вінницька область, м. Хмільник, вулиця Слобідська, буд. 47 .

Відповідно до довідки, виданої Управлінням містобудування та архітектури міської ради вул. Дзержинського, м. Хмільник було перейменовано на вул. Слобідська, м. Хмільник (т. 1 а.с. 12-14).

На підставі Свідоцтва про право власності на майновий комплекс ресторан "Червона Рута" належав Акціонерному товариству промислово-торговій компанії "Вирій".

Першою Українською міжрегіональною товарною біржею було оголошено про проведення аукціону. Відповідно до протоколу № 19/10 6 проведення аукціону - переможцем аукціону визначено Учасник № 2 фізична особа: Каленіченко Олександр Віталійович.

Відповідно до договору купівлі-продажу майна банкрута на аукціоні ПРАТ "Промислово-торгова компанія "ВИРІЙ" продала, а гр. Каленіченко Олександр Віталійович придбав майно банкрута на аукціоні відповідно до Протоколу аукціону № 19/10 б від 22.08.2019 року (т. 2 а.с. 136-150).

У попереднього землекористувача земельна ділянка перебувала на праві постійного користування, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею 1 - ВН №002857, до нового фактичного землекористувача перейшло речове право на земельну ділянку (т. 2 а.с. 9, 10).

26.03.2021 року Рішенням 9 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання № 387 припинено Орендному підприємству "Ресторан "Червона Рута" право постійного користування земельною ділянкою площею 0,2721 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47 (колишня вул. Дзержинського, 47) надану для адміністративних та виробничих потреб.

Припинено дію Державного акту на право постійного користування землею ВН №0039 від 05.01.1995 р., на земельну ділянку площею 0,2721 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47 (колишня вул. Дзержинського, 47), виданий Орендному підприємству "Ресторан "Червона Рута".

Надано Каленіченку Олександру Віталійовичу дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,2721 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47 (колишня вул. Дзержинського, 47), на якій знаходиться власне нерухоме майно, для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (03.07), із земель житлової та громадської забудови, з метою подальшого оформлення права користування на умовах оренди (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності/довірчої власності 38418907 від 24.09.2020 р., свідоцтво №2023 від 11.09.2019 року) та зобов`язано розробити та погодити в установленому законом порядку 7.1. проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок та забезпечити їх подання на затвердження до Хмільницької міської ради.

Також, зобов`язано Каленіченка Олександра Віталійовича протягом 30 днів з дня прийняття рішення укласти з Хмільницькою міською радою договір про відшкодування до міського бюджету втрат від недоотримання коштів за фактичне використання земельною ділянкою у розмірі орендної плати з моменту набуття права власності на нерухоме майно до отримання правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку, на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки наданої відділом у Хмільницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницької області, передбачивши в договорі умови нарахування та терміни сплати внесків, визначені Податковим кодексом України для орендної плати за землю.

Оскільки, ТОВ "ХТЮВЧ" набуло право власності на будівлі та споруди, але зі способом використання земельної ділянки не визначився, відповідно Рішення 10 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання № 434 від 27.04.2021 року Хмільницькою міською радою надано ТОВ "ХТЮВЧ" дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0070 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47а, на якій знаходиться власне нерухоме майно, для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (03.07), із земель житлової та громадської забудови (п.б ч. 1 ст.19 Земельного кодексу України), з метою подальшого оформлення права користування на умовах оренди (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності/довірчої власності: 41524678 від 15.04.2021 року).

Зобов`язано ТОВ "ХТЮВЧ" розробити та погодити в установленому законом порядку проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та забезпечити її подання на затвердження до Хмільницької міської ради та протягом 30 днів з дня прийняття цього укласти з Хмільницькою міською радою договір про відшкодування до міського бюджету втрат від недоотримання коштів за фактичне використання земельною ділянкою у розмірі орендної плати - з моменту набуття права власності на нерухоме майно до отримання правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку, на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки наданої відділом у Хмільницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницької області, передбачивши в договорі умови нарахування та терміни сплати внесків, визначені Податковим кодексом України для орендної плати за землю.

Також, за рішенням встановлено річний розмір втрат від недоотримання коштів за фактичне використання земельної ділянки площею 0,0070 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47а у розмірі 3 909,95 грн (1 861,88x70=130 331,60 грн х 3% = 3 909,95 грн).

Крім того, надано ТОВ "ХТЮВЧ" дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,2721 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47, на якій знаходиться власне нерухоме майно, для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (03.07), із земель житлової та громадської забудови, з метою подальшого оформлення права користування на умовах оренди (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності/довірчої власності: 41524652 від 15.04.2021 року).

Зобов`язано ТОВ "ХТЮВЧ" розробити та погодити в установленому законом порядку проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та забезпечити її подання на затвердження до Хмільницької міської ради та протягом 30 днів з дня прийняття рішення укласти з Хмільницькою міською радою договір про відшкодування до міського бюджету втрат від недоотримання коштів за фактичне використання земельною ділянкою у розмірі орендної плати - з моменту набуття права власності на нерухоме майно до отримання правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку, на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки наданої відділом у Хмільницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницької області, передбачивши в договорі умови нарахування та терміни сплати внесків, визначені Податковим кодексом України для орендної плати за землю.

Встановлено річний розмір втрат від недоотримання коштів за фактичне використання земельної ділянки площею 0,2721 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47 у розмірі 151 985,26 грн (1861,88x2721=5066175,48 грн.х3%=151985,26 грн.).

Відповідачу надіслано пропозицію щодо укладання договорів про відшкодування збитків за фактичне землекористування зареєстрованого у Хмільницькій міській раді, про що у книзі реєстрації договорів про відшкодування збитків за фактичне землекористування вчинено записи від 18.05.2021 року за № 18-21 та від 18.05.2021 року за № 17-21.

Договори залишилися не підписаними.

11.03.2021 року Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області, відділ у Хмільницькому районі надало витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Рішенням 78 сесії Хмільницької міської ради 7 скликання від 01.07.2020 року № 2620 "Про встановлення податку на майна на 2021 рік" встановлено на 2021 рік ставку орендної плати за землю в розмірі 3%.

На підставі чого Хмільницькою міською радою здійснено розрахунок розміру збитків по земельних ділянках площею 70,0 кв.м. та 2721,0 кв.м за період з 15.04.2021 року по 05.11.2021 рік.

Листом від 29.09.2021 р. № 2094/01-18 позивач повідомив відповідача про участь у роботі комісії.

Рішенням Виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 06.12.2021 року № 636 затверджено акт комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, що стосується ТОВ "ХТЮВЧ".

06.12.2021 року Хмільницькою міською радою на адресу ТОВ "ХТЮВЧ" надіслано лист № 2741/01-18 з вимогою про оплату безпідставно збережених коштів.

Рішенням Господарського суду Вінницької області від 12.04.2022 року у справі №902/69/22 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ХТЮВЧ" на користь Хмільницької міської ради 84 858,45 грн - безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою, площею 0,2721 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47 та по вул. Слобідська, 47а у період з 15.04.2021 по 05.11.2021 рр. (т. 2 а.с. 151-174).

Рішенням 14 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання від 24.06.2021 № 575 «Про встановлення податку на майно на території Хмільницької міської територіальної громади» встановлено на 2022 рік ставку орендної плати за землю в розмірі 6 %.

На підставі чого Хмільницькою міською радою здійснено розрахунок розміру збитків по земельній ділянці площею 2721,0 кв.м, що розташована в м. Хмільник, вуд Слобідська, 47А та 47 за період з 06.11.2021 по 05.05.2022.

За результатами розрахунку позивача, по земельній ділянці площею 2721,0 кв.м. вул. Слобідська, 47А та 47 за період з 06.11.2021 по 05.02.2022 бюджет недоотримав кошти в сумі 139 170,12 грн.

Листом від 30.03.2022 за № 840/01-18 позивач повідомив відповідача про засідання комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам Хмільницької міської територіальної громади, проведення якої заплановано на 05.05.2022. Запрошено забезпечити присутність уповноваженої особи на представлення інтересів ТОВ «ХТЮВЧ».

Рішенням Виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 23.06.2022 № 636 затверджено акт комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам від 05.05.2022 про нарахування ТОВ "ХТЮВЧ" збитків за несплату при фактичному використанні земельної ділянки без належного оформлення правовстановлюючих документів, яка знаходиться в місті Хмільнику по вул. Слобідська, 47А та 47, орієнтовною площею 0,2721 за, за період з 06.11.2021 по 05.05.2022 в загальній сумі 139 170,12 грн.

24.06.2022 Хмільницькою міською радою на адресу ТОВ "ХТЮВЧ" надіслано лист № 1513/01-18 з вимогою про сплату нарахованої суми збитків.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 20 червня 2023 року у справі № 902/764/22 стгянуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ХТЮВЧ" на користь Хмільницької міської ради 139 170,12 грн. безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою, площею 0,2721 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47 та по вул. Слобідська, 47а у період з 06.11.2021 по 05.05.2022 рр. (https://reyestr.court.gov.ua/Review/111642482).

На підставі службової записки Начальника управління земельних відносин міської ради здійснено попередній розрахунок розміру збитків по земельній ділянці площею 2721.0 кв.м., що розташована в м. Хмільнику по вул. Слобітська,47А та 47 за період з 06.05.2022 року по 29,09.2023 року.

2022 рік (за період з 06.05.2022 року по 31.12.2022 року)

5 572 680,37*6% = 334 360,82 грн (річна сума)

334 360,82/ 12 = 27 863,40 грн (місячна сума)

27863,40 /31*26дн. = 23 369,30 грн (з 06.05.2022 р. по 31.12.2022 р.)

27863,40 грн*7 міс. = 195 043,80 грн (червень - грудень 2022 року)

23369,30 грн + 195043,80 грн = 218 413,10 грн (всього до сплати за період з 06.05.2022 року по 31.12.2022 року)

2023 рік (за період з 01.01.2023 року по 29.09.2023 року)

6 408 582,43*6% = 384 514,95 грн (річна сума)

384 514,95/12= 32 042,91 грн (місячна сума)

32 042,91*8 міс = 256 343,28 грн (січень-серпень 2023р.)

32042,91/30 дн.*29 дн. = 30 974,81 грн. (з 01.09.2023 року по 29.09.2023 року)

256 343,28 + 30 974,10 = 287 318,09 грн (всього до сплати за період з 01.01.2023 року по 29.09.2023 року)

Всього 218 413,10 грн + 287 318,09 грн = 505 731,19 грн (т. 1 а.с. 44, 45).

25.08.2023 року позивачем на адресу відповідача надіслано лист №1737/01-18, за змістом якого повідомлено про засідання комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам щодо питання про використання земельних ділянок під нерухомим майном ТОВ "ХТЮВЧ".

29.09.2023 року відповідач листом №4211/01-19 повідомив про неможливість прибуття для участі у засіданні комісії (т. 1 а.с. 47-51).

29.09.2023 року відбулось засідання комісії по визначенню розміру збитків, землевласникам та землекористувачам, що оформлено протоколом № 82.

Комісією по визначенню розміру збитків, землевласникам та землекористувачам відповідно до рішення виконавчого комітету міської ради № 148 від 28.03.2023 року підписано Акт про визначення розміру збитків, за змістом якого комісія, що земельна ділянка на якій розміщене власне нерухоме майно землекористувача ТОВ "ХТЮВЧ", використовувалась без належного оформлення правовстановлюючих документів розташована у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47А та 47.

Розмір земельної ділянки, яка використовувалась складає 0,2721 га, на якій в період з 06.05.2022 року по 29.09.2023 року було розміщене нерухоме майно ТОВ "ХТЮВЧ".

27.10.2023 року Рішенням Виконавчого комітету Хмільницької міської ради № 642 затверджено Акт про визначення розміру збитків за фактичне землекористування, складений комісією з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам від 29 вересня 2023 року про нарахування Товариству з обмеженою відповідальністю "ХТЮВЧ" збитків за несплату при фактичному використанні земельної ділянки без належного оформлення правовстановлюючих документів, яка знаходиться в місті Хмільнику по вул. Слобідська, 47А та 47, орієнтовною площею 0,2721 га - за період 06.05.2022 по 29.09.2023 роки в загальній сумі 505 731,19 грн.

Товариству з обмеженою відповідальністю "ХТЮВЧ" за використання земельної ділянки в період з 06.05.2022 р по 30.09.2023 роки без відповідного оформлення правовстановлюючих документів, яка знаходиться в місті Хмільнику по вул. Слобідська, 47А та 47, орієнтовною площею 0.2721 га - протягом одного місяця з дня офіційного оприлюднення цього рішення сплатити нараховану суму збитків в розмірі 505 731,19 грн.

31.10.2023 року позивачем на адресу відповідача надіслано повідомлення № 2278/01-18 щодо нарахованих збитків в розмірі 505 731,19 грн (т. 1 а.с. 52-59).

З урахування встановлених обставин, суд дійшов наступних висновків.

Правовий механізм переходу прав на землю, пов`язаний із переходом права на будинок, будівлю або споруду, визначено у статті 120 Земельного кодексу України.

Виходячи зі змісту зазначеної статті, норма щодо переходу права на земельну ділянку у разі переходу права на будинок, будівлю і споруду може бути застосована у випадках, якщо земельна ділянка перебуває у власності або у користуванні колишнього власника будівлі.

Як вбачається із положень статті 120 Земельного кодексу України, виникнення права власності на об`єкт нерухомості не є підставою для автоматичного виникнення права власності чи укладення (продовження, поновлення) договору оренди земельної ділянки.

За змістом глави 15 Земельного кодексу України у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, право користування земельною ділянкою комунальної власності реалізується, зокрема, через право оренди.

Частина перша статті 93 Земельного кодексу України встановлює, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частини першої статті 96 Земельного кодексу України).

Згідно зі статтею 206 Земельного кодексу України (далі по тексту також - ЗК України) використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України (далі - ПК України) в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Земельним податком є обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів, а орендною платою за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункти 14.1.72, 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПК України у вказаній редакції).

З наведеного слідує, що чинним законодавством розмежовано поняття "земельний податок" і "орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності".

Оскільки відповідач не є власником або постійним землекористувачем спірної земельної ділянки, а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку, при цьому, єдиною можливою формою здійснення плати за землю для нього як землекористувача є орендна плата (підпункт 14.1.72 пункту 14.1 статті 14 ПК України).

Відповідно до частини 2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. При цьому згідно з пунктом "д" частини першої статті 156 ЗК України власникам землі відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Предметом регулювання глави 83 ЦК України є відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

Відповідно до частин 1, 2 статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала. У разі виникнення спору стосовно набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав договірний характер спірних правовідносин унеможливлює застосування до них судом положень глави 83 ЦК України.

За змістом положень глав 82 і 83 ЦК України для деліктних зобов`язань, які виникають із заподіяння шкоди майну, характерним є, зокрема, зменшення майна потерпілого, а для кондикційних - приріст майна в набувача без достатніх правових підстав. Вина заподіювача шкоди є обов`язковим елементом настання відповідальності в деліктних зобов`язаннях. Натомість для кондикційних зобов`язань вина не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої. Таким чином, обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна.

Частиною 1 статті 93 та статтею 125 ЗК України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частини 1 статті 96 цього Кодексу).

Таким чином, за змістом вказаних положень виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права. Проте з огляду на приписи частини 2 статті 120 ЗК України не вважається правопорушенням відсутність у власника будинку, будівлі, споруди зареєстрованого права оренди на земельну ділянку, яка має іншого власника і на якій розташоване це нерухоме майно.

До моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.

Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав сплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України, викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі №922/3412/17 та постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 28.02.2020 у справі №913/169/18.

Згідно з частинами 1-4, 9 статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах 6-7 цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Отже, земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її у Державному земельному кадастрі.

Про необхідність застосування статті 79-1 ЗК України та положень Закону України "Про Державний земельний кадастр" при розгляді позову про стягнення безпідставно збережених коштів у виді недоотриманої орендної плати неодноразово зазначалося Верховним Судом, зокрема у постановах від 29.01.2019 у справах №922/3780/17 та №922/536/18, від 11.02.2019 у справі №922/391/18, від 12.04.2019 у справі №922/981/18 та від 12.06.2019 у справі №922/902/18, у яких міститься висновок про те, що для вирішення спору щодо фактичного користування земельною ділянкою без укладення правовстановлюючих документів та без державної реєстрації прав на неї встановленню підлягають обставини, зокрема, чи є земельна ділянка, за фактичне користування якою позивач просить стягнути безпідставно збережені кошти, сформованим об`єктом цивільних прав протягом усього періоду, зазначеного у позові.

Судом встановлено, що відповідач є власником об`єкту нерухомості, розташованого на спірній земельній ділянці.

Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права.

Виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені і яка не була відведена в оренду попередньому власнику.

Враховуючи приписи частини другої статті 120 ЗК України, не є правопорушенням відсутність у власника будинку, будівлі, споруди зареєстрованого права оренди на земельну ділянку, яка має іншого власника і на якій ці будинок, будівля, споруда розташовані.

Відсутність документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою у ТОВ "ХТЮВЧ" не може бути визнане як її самовільне використання, однак не надає права на її безоплатне використання (аналогічну правову позицію наведено у постанові Верховного Суду від 10.02.2020 у справі №922/981/18).

За змістом частини 1 статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Отже, нерухоме майно нерозривно пов`язане із земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, і переміщення такого майна неможливе без його знецінення, а відтак використання нежитлових приміщень, які належать відповідачу, неможливе без відповідної земельної ділянки. Наведена правова норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Таким чином, у зв`язку з користуванням відповідачем нежитловою будівлею презюмується його користування спірною земельною ділянкою.

Дослідивши матеріали інвентаризаційної справи на об`єкти нерухомого майна (т. 2 а.с. 135-150), які на праві власності належать ТОВ "ХТЮВЧ" судом не встановлено зміни їх площі та конструкцій внаслідок неодноразової зміни власника.

Проаналізувавши наявні у матеріалах справи докази, суд доходить висновку про те, що земельні ділянки, розташовані за адресами: м. Хмільник, вул. Слобідська 47 та м. Хмільник, вул. Слобідська 47А, фактично використовуються відповідачем без державної реєстрації цих прав у відповідності до статей 125, 126 ЗК України.

Таким чином, ТОВ "ХТЮВЧ" у період з 06.05.2022 по 29.09.2023 рр. не сплачувало за користування спірною земельною ділянкою плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі, внаслідок чого зберегло за рахунок Хмільницької міської ради, як власника земельної ділянки, майно - грошові кошти у розмірі орендної плати.

За змістом пункту 9 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону №5245-VI державна реєстрація речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності, зазначених у пунктах 3 і 4 цього розділу, здійснюється в порядку, встановленому законом.

Отже, беручи до уваги наведені положення ЗК України і пункту 3 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону №5245-VI, Хмільницька міська рада є власником спірної земельної ділянки, оскільки ділянка розташована в межах населеного пункту - м. Хмільник, а відсутність державної реєстрації речового права не впливає на обставини виникнення права комунальної власності на неї.

Цьому висновку відповідає також положення пункту 9 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону №5245-VI: "державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється в порядку, встановленому законом", що з урахуванням змісту пункту 3 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону №5245-VI лише визначає порядок державної реєстрації права, однак не змінює моменту, з якого земля вважається комунальною власністю відповідних територіальних громад в силу закону.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 28.09.2022 у справі №925/1370/20.

Тобто, власником спірної земельної ділянки є територіальна громада міста Хмільник в особі позивача, відповідно до ст.83 ЗК України, за якою всі землі в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці є комунальною власністю, за винятком земельних ділянок, які перебувають у державній або приватній власності.

Таким чином, збереження відповідачем коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою призвело до збільшення цих коштів у відповідача за рахунок їх несплати позивачеві.

Отже, незалежно від наявності вини у поведінці відповідача, сам факт несплати відповідачем за користування земельною ділянкою протягом спірного періоду свідчить про втрату позивачем майна, яке у спірних правовідносинах підпадає під категорію "виправдане очікування", що є загальновизнаною, у тому числі у практиці ЄСПЛ.

Викладені вище обставини свідчать про наявність у спірних правовідносинах усіх трьох умов виникнення зобов`язання з набуття, збереження майна без достатньої правової підстави (кондикційне зобов`язання).

Правові висновки щодо застосування у подібних правовідносинах норми статті 1212 ЦК України, наведені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.11.2018 у справі №922/3412/17.

Досліджуючи розмір належної до сплати орендної плати за користування спірною земельною ділянкою судом враховується, що нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями пункту 288.5 статті 288 ПК України (аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 10.09.2018 по справі №920/739/17).

Земельна ділянка, на якій розміщені об`єкти нерухомості ТОВ «ХТЮВЧ», на момент набуття права власності, була сформованою у розмірі площі 0,2721 га, яка визначена Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою серія ВН-1 №002857 від 05.01.1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею серія ВН №0039 (т. 2 а.с. 9, 10).

Стосовно врахування встановлених при розгляді господарських справ №№902/69/22, 902/764/22 обставин, суд зазначає наступне.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 03 липня 2018 року у справі № 917/1345/14, зазначила, що преюдиційне обставинам, встановленим судовим рішенням, а не правовій оцінці таких обставин, здійсненій іншим судом.

Преюдицію утворюють виключно ті обставини, які безпосередньо досліджувалися і встановлювалися судом, що знайшло своє відображення у мотивувальній частині судового рішення.

Як зазначено У Постанові Верховного Суду від 30.01.2020 у справі № 2а-161/11 не потребують доказування обставини, встановлені рішенням суду, тобто ті обставини, щодо яких мав місце спір і які були предметом судового розгляду.

Не має преюдиційного значення оцінка судом конкретних обставин справи, які сторонами не оспорювалися, мотиви судового рішення, правова кваліфікація спірних відносин.

Преюдиційне значення можуть мати лише ті факти, щодо наявності або відсутності яких виник спір.

У постановах Верховного Суду від 08.08.2019 у справі № 922/2013/18, від 25.03.2021 у справі № 911/2961/19 зазначено, що звільнення від доказування, навіть у разі наявності преюдиційних обставин, встановлених у рішенні суду, не може мати абсолютного характеру і не може сприйматися судами як неможливість спростування під час судового розгляду обставин, які зазначені в іншому судовому рішенні.

Для спростування преюдиційних обставин, передбачених статтею 75 Господарського процесуального кодексу України, учасник господарського процесу, який ці обставини заперечує, повинен подати суду належні та допустимі докази.

Ці докази повинні бути оцінені судом, що розглядає справу, у загальному порядку за правилами встановленими Господарським процесуальним кодексом України.

Якщо суд дійде висновку про те, що обставини у справі, що розглядається, є інакшими, ніж установлені під час розгляду іншої господарської справи, то справу належить вирішити відповідно до тих обставин, які встановлені безпосередньо судом, який розглядає справу (Постанова КГС ВС від 30 серпня 2022 року у cправі №904/1427/21).

Тобто, навіть наявність преюдиційних обставин має бути доведеною учасником процесу, котрий посилається на застосування таких фактів.

Однак, станом на момент розгляду даної справи та перевірки розміру нарахованих сплати безпідставно збережених коштів, на основі доказів, долучених сторонами до матеріалів справи №902/743/24, судом встановлено інші фактичні обставини щодо формування земельних ділянок та визначення їх меж протягом спірного періоду.

Зокрема, Протоколом №82 засідання комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, Актом про визначення роміру збитків від 29.09.2023 року відповідно до Рішення Виконавчого комітету від 28.03.2023 року комісією Хмільницької міської ради обчислено за період з 06.05.2022 по 29.09.2023рр. розмір завданих збитків ТОВ «ХТЮВЧ» з розрахунку площі земельної ділянки 0,2721 га, розташованих за адресою: м. Хмільник, вул. Слобідська, 47 та 47А в сумі 505 731,19 грн, з яких 218 413,10 за період з 06.05.2022 по 31.12.202 рр. та 287 318,90 грн за період з 01.01.2023 по 29.09.2023 рр.

27.10.2023 року Рішенням Виконавчого комітету Хмільницької міської ради №642 затверджено Акт з визначення розміру збитків від 29.09.2023 року ТОВ «ХТЮВЧ» в сумі 505 731,19 грн.

Копію відповідного рішення отримано ТОВ «ХТЮВЧ» 09.11.2023 року (т. 1 а.с. 52-59).

Між сторонами здійснювалось листування з приводу визначення прощ земельних ділянок, які перебувають у фактичному використанні товариства.

Листом 12.12.2023 року №08-16/1289 Хмільницькою міською радою повідомлено відповідача про необхідність вирішення питання щодо оплати коштв за використання земельних ділянок у порядку ГПК України та Закону України «Про виконавче провадження» (т. 1 а.с. 191-197).

Судом встановлено, що розрахунок суми завданих збитків обчислено заздалегідь на підставі службової записки від 31.07.2023 року Начальника управління земельних відносин Хмільницької міської ради (т. 1 а.с. 197-202).

Долучені до справи Протокол №82 засідання комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, Актом про визначення розміру збитків від 29.09.2023 року не містять відомостей про визначення площ земельних ділянок, які фактично займає ТОВ «ХТЮВЧ», вимірів земельних ділянок, розташованих під будівлями, рухомим майном, огорожею, фотокарток, обстежених земельних ділянок, інформації про залучення землевпорядників або спеціалістів, виходу на місцевість.

З огляду на зміст долучених документів Хмільницькою міської радою прийнято за основу спільну площу земельних ділянок у розмірі 0,2721 га, з урахуванням Державного акту на право постійного користування землею № 1-ВН002857 від 05.01.1995 року та матеріалів судових справ.

Водночас, поза увагою позивача залишилось Рішення Хмільницької міської ради від 26.04.2007 року "Про затвердження проекту землеустрою прибережних захисних смуг по р. Південний Буг та р. Хвоса у межах міста Хмільника". (т. 1 а.с. 189).

Також, Рішенням Хмільницької міської ради від 26.03.2021 року припинено дію Державного акту на право постійного користування землею ВН №0039 від 05.01.1995 р., на земельну ділянку площею 0,2721 га у м. Хмільнику по вул. Слобідська, 47 (колишня вул. Дзержинського, 47), виданий Орендному підприємству "Ресторан "Червона Рута" (т. 2 а.с. 19-22).

У межах спірного періоду стягнення безпідставно збережених коштів було сформовано земельні ділянки, у конфігурації, розмірах та площі достатніх ТОВ «ХТЮВЧ» для експлуатації та обслуговування нерухомого майна, а саме з кадастровим номером :00:003:1733 прощею 0,1579 га у м. Хмільник вул. Слобідська 47 (дата державної реєстрації земельної ділянки 09.12.2023 року) та земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:1675 площею 0,0570 га у м Хмільник вул. Слобідська 47А (дата державної реєстрації земельної ділянки 01.12.2022 року) (т. 1 а.с. 114-187).

При розробці проектів землеустрою ФОП Тарасюк О.О. та ТОВ «Земельна правова компанія» враховано розмір прибережних захисних смуг по р. Південний Буг та р. Хвоса у межах міста Хмільника у межах спірних земельних ділянок, проведено фактичний огляд, виміри, визначення межових знаків земельних ділянок, необхідних для експлуатації та обслуговування належного ТОВ «ХТЮВЧ» нерухомого майна.

З урахування прийнятих Хмільницькою міською радою рішень про визначення меж прибережних захисних смуг, які не можуть передаватися в оренду або користування, а також про припинення дії державного акту про право постійного користування землею, змінено конфігурацію та площу земельної ділянки у розмірі 0,2721 га, яка передавалася у постійне користування згідно Державного акту на право постійного користування землею ВН №0039 від 05.01.1995 р. (т. 2 а.с. 9, 10)

Відповідні зміни також внесені внаслідок формування з 01.12.2022 та 09.12.2023 рр. земельних ділянок з кадастровим номером :00:003:1733 прощею 0,1579 га у м. Хмільник вул. Слобідська 47 та земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:1675 площею 0,0570 га у м Хмільник вул. Слобідська 47А.

Хмільницька міська рада, як власник земельних ділянок, на момент прийняття у 2023 році про визначення розміру збитків володіла інформацією щодо площі прибережних захисних смуг у межах спірних ділянок, а також відомостями про формування 01.12.2022 року земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:1675 площею 0,0570 га у м Хмільник вул. Слобідська 47А, у межах ділянки, сформованої згідно державного акта ВН №0039 від 05.01.1995 року (т. 2 а.с. 154, 155).

Однак, описані рішення та зміни до державного земельного кадастру не було враховано у процесі обчислення сум безпідставно збережених коштів.

Не прийняття рішень Хмільницькою міською радою про затвердження ТОВ «ХТЮВЧ» технічної документації із земенлеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) не позбавляє суд можливості її врахування саме в частині дійсних площ земельних ділянок, які перебуваюь у фактичному використанні товариства.

Висновки судів у попередніх судових справах ґрунтуються на не спростуванні ТОВ «ХТЮВЧ» площі земельних ділянок, які перебувають у фактичному використанні; матеріали даної справи містять відповідні докази.

Верховний Суд наголосив на необхідності застосування категорій стандартів доказування та відзначив, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи.

Зокрема, цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно він не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує.

Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний (постанови Верховного Суду від 02.10.2018 у справі № 910/18036/17, від 23.10.2019 у справі № 917/1307/18, від 18.11.2019 у справі № 902/761/18, від 04.12.2019 у справі № 917/2101/17). Аналогічний стандарт доказування застосовано Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 18.03.2020 у справі № 129/1033/13-ц (провадження № 14-400цс19).

Верховний Суд зазначив, що стандарт доказування "вірогідність доказів", на відмінну від "достатності доказів", підкреслює необхідність співставлення судом доказів, які надає позивач та відповідач. Відповідно до статті 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Зміст цієї статті свідчить, що нею на суд покладено обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду і на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються, скоріше були (мали місце), аніж не були. Застосував судову практику Європейського суду з прав людини (ЄСПЛ), юрисдикція якого поширюється на всі питання тлумачення і застосування Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (пункт 1 статті 32 Конвенції). Так, у рішенні 23.08.2016 у справі "Дж. К. та Інші проти Швеції" ("J.K. AND OTHERS v. SWEDEN") ЄСПЛ наголошує, що "у країнах загального права у кримінальних справах діє стандарт доказування "поза розумним сумнівом ("beyond reasonable doubt"). Натомість, у цивільних справах закон не вимагає такого високого стандарту; скоріше цивільна справа повинна бути вирішена з урахуванням "балансу вірогідностей". … Суд повинен вирішити, чи є вірогідність того, що на підставі наданих доказів, а також правдивості тверджень заявника, вимога цього заявника заслуговує довіри".

Враховуючи використання позивачем площі земельних ділянок з посиланням на відомості державного акта від 05.01.1995 року (визначеної 30 років тому), 05.01.1995 року (визначеної 30 років тому), не надання до справи доказів фактичного обстеження земельних ділянок на момент обчислення сум безпідставно збережених коштів за період з 06.05.2022 по 29.09.2023 рр., або визначення їх площі на місцевості із залученням спеціалістів саме у межах спірного періоду, а також не врахування відомостей про наявність прибережних захисних смуг, не спростування наданих відповідачем доказів щодо площі та меж земельних ділянок, визначених у межах розробки спеціалістами-землевпорядниками технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) протягом 2022-2023 рр., суд вважає більш вірогідними та надає перевагу доказам відповідача.

Оскільки, такі докази складені у найбільш наближеному до спірних правовідносин періоді, складені з виходом на місцевість та з урахуванням чинних обмежень щодо використання земельних ділянок.

Встановлені при розгляді судових справ №902/69/22, 902/742/22 обставини не містять доказів врахування Рішення Хмільницької міської ради від 26.04.2007 року про затвердження проекту землеустрою прибережних захисних смуг по р. Південний Буг та р. Хвоса у межах міста Хмільника, інформації Державного земельного кадастру про формування земельних ділянок з кадастровим номером :00:003:1733 прощею 0,1579 га у м. Хмільник вул. Слобідська 47 та земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:1675 площею 0,0570 га у м Хмільник вул. Слобідська 47А, а також досліджених судом у цій справі матеріалів технічної документації із землеустрою.

Таким чином, суд вважає помилковим та завищеним розрахунок позивача сум безпідставно збережених коштів з площі земельної ділянки у розмірі 0,2721 га.

Належною є площа земельних ділянок розміром: 0,2149 га (0,1579 + 0,0570).

Крім того, підставою для нарахування безпідставно збережених коштів є відомості про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.13 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі: визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Відповідно до частини 2 статті 20 та частини 3 статті 23 Закону України "Про оцінку земель" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Результатом нормативної грошової оцінки конкретної земельної ділянки є технічна документація на неї, а надання витягу з технічної документації є послугою компетентного органу (Держгеокадастру та його територіальних органів), який веде відповідний облік згідно з Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, про що зазначено в пункті 2 розділу III Порядку № 489.

Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки - це роздруковані за допомогою програмного забезпечення актуальні дані про земельну ділянку, які є у Державному земельному кадастрі та технічній документації з нормативної грошової оцінки земель станом на певну дату.

Витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки може бути доказом проведення такої оцінки та визначати дані про таку оцінку як на момент його видачі так за попередній період за умови, що нормативно-грошова оцінка земельної ділянки була сталою та не зазнала змін у цей період.

Видача витягу є адміністративною послугою, яка надається відповідним управлінням Держгеокадастру на виконання приписів законодавства.

Земельним законодавством та ПК України не обмежується можливість подання доказів щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної (комунальної) власності для цілей сплати орендної плати виключно витягом з Державного земельного кадастру, належними доказами на обґрунтування нормативної грошової оцінки земельної ділянки можуть бути:

- технічна документація на спірну земельну ділянку, виготовлена компетентним органом для оформлення договору оренди,

- довідка з Державного земельного кадастру,

- витяг з Державного земельного кадастру.

- висновок судової експертизи про встановлення нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки, наданий відповідно до статей 98 - 103 ГПК України, які містять інформацію щодо предмета спору в цій справі (Постанова ВП ВС від 9 листопада 2021 року у справі № 905/1680/20).

В силу вимог ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Суд констатує, що на підставі ст. ст. 73-75, 80, 81 ГПК України саме на позивача покладено обов`язок обґрунтування предмету та підстав позову належними та допустимими засобами доказування.

На підставі викладеного вище, судом оцінено долучені до справи відомості про нормативну грошову оцінку спірних земельних ділянок у спірному періоді з 06.05.2022 по 29.09.2023 рр.

Єдиним документом на підтвердження розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок, який долучено позивачем у встановлені процесуальним законом строки, є Витяг № 2844/22-23 від 03.07.2023 року про нормативну грошову оцінку земельної ділянки у м. Хмільник по вул. Слобідській 47, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07) в розмірі 6 408 582,43 грн (т. 1 а.с. 43).

До матеріалів справи, у визначені ГПК України строки, не долучено подібного витягу за 2022 рік.

Судом відхилено та не враховано при розгляді справи докази, надані позивачем 02.04.2025 року, до яких долучено Витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки у м. Хмільник по вул. Слобідській 47 від 23.02.2022 року в сумі 2 048,07 грн (т. 2 а.с. 211-214).

Оскільки, всупереч приписам ст. 80 ГПК України позивачем не обґрунтовано поважність причин пропуску подачі доказів до суду, тому докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї (ч. 8 ст. 80 ГПК України).

Крім того, у відповідному витязі не зазначено щодо одиниці виміру земельної ділянки при визначенні нормативної грошової оцінки в сумі 2 048,07 грн та її площі.

Відсутні також у суду підстави для самостійного обчислення нормативної грошової оцінки спірних ділянок за 2022 рік, так як на виконання вимог ст. 43 ГПК України учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

З урахуванням пояснень Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області 12.03.2025 року (т. 2 а.с. 184-187) судом встановлено, що розрахунок нормативної грошової оцінки у кожному звітному періоді здійснюється з урахування багатьох показників. За нормативно встановленою методикою та формулами (норм прибутку, капіталізації, індексації, коефіцієнтів щодо місця розташування земельної ділянки, функціонального використання, витрат на освоєння та облаштування території).

Обов'язок доказування та надання доказів першочергово покладається на сторони (ч. 1 ст. 74 ГПК України). Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи (ч. 4 ст. 74 ГПК України).

Самостійний розрахунок судом розміру нормативної грошової оцінки порушуватиме принцип рівності сторін (ст. 7 ГПК України).

Не мають доказового значення також надані ТОВ «ХТЮВЧ» витяги про нормативну грошову оцінку земельних ділянок з кадастровим номером :00:003:1733 прощею 0,1579 га з кадастровим номером :00:003:1675 площею 0,0570 га.

Станом на 2024 рік, згідно витягу № НВ-024 нормативна грошова оцінка земельної ділянки по вул. Слобідська, 47, м. Хмільник (кадастровий номер :00:003:1733) становить 2 130 164,35 грн та № НВ-024 нормативна грошова оцінка земельної ділянки по вул. Слобідська, 47а, м. Хмільник (кадастровий номер :00:003:1675) становить 768 963,70 грн (т. 2 а.с. 40, 41).

Оскільки зазначені витяги сформовані станом на 04.09.2024 року. Тобто надані відповідачем докази не стосуються спірного періоду правовідносин та меж предмету позову, який стосується нарахування безпідставно збережених коштів з 06.05.2022 по 29.09.2023 рр.

Водночас, судом критично оцінено доводи відповідача відносно Витягу № 2844/22-23 від 03.07.2023 року про нормативну грошову оцінку земельної ділянки по вул. Слобідська, 47, м. Хмільник становить 6 408 582,43 грн (т. 1 а.с. 43), як неналежного засобу доказування.

Обґрунтування відповідачем надмірно завищеної суми нормативної грошової оцінки, не відповідності форми витягу нормативним документам стосовно його формування не доведено жодними доказами, зокрема подібними витягами за 2023 рік, довідкою з Державного земельного кадастру, висновком судової експертизи (з урахуванням правових висновків Постанови ВП ВС від 9 листопада 2021 року у справі № 905/1680/20).

З пояснень Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області 12.03.2025 року судом встановлено, що Виконавчий комітет Хмільницької міської ради листом від 28.06.2023 року звертався до Відділу №7 Управління з надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області із проханням надати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,2721 у місті Хмільнику по вул. Слобідська,47 а та Слобідська,47, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (03.07.).

Листом №2844/22-23 від 03.07.2023 року отримано витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки розташованої: м. Хмільник, вул. Слобідська,47, (03.07), де вказана оцінка у розмірі 6 408 582,43 гривень (шість мільйонів чотириста вісім тисяч п`ятсот вісімдесят дві гривні 43 копійки).

Нова технічна документація введена в дію Хмільницькою міською радою з 01.01.2024 року згідно Рішення №1385 від 16.09.2022 року, що відповідає вимогам п. 271.2 ст. 271 Податкового Кодексу України (т. 2 а.с. 184-192).

Згідно п. 4 Постанови Кабінету Міністрів України №1147 від 03.11.2022 року «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», установлено, що затверджена з урахуванням вимог пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України до набрання чинності Методикою, затвердженою згідно з пунктом 1 цієї постанови, технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, технічна документація із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення (на відповідній території) є чинною до початку застосування рішення відповідного органу місцевого самоврядування про затвердження нової технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Отже, під час отримання Витягу №2844/22-23 від 03.07.2023 року про нормативну грошову оцінку земельних ділянок за 2023 рік дотримано вимог чинного на той момент законодавства.

Таким чином, єдиним належним доказом щодо розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах предмету позову є долучений до позову Витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки у м. Хмільник по вул. Слобідській 47, код 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, станом на 03.07.2023 року в розмірі 6 408 582,43 грн.

Суд зауважує, що визначення відповідного розміру нормативної грошової оцінки обчислено з розрахунку самостійно визначеної Хмільницькою міською радою площі земельної ділянки в розмірі 0,2721 га.

За відсутності належних, допустимих, поданих у межах процесуальних строків доказів про нормативну грошову оцінку земельних ділянок за 2022 рік суд вважає необґрунтованими позовні вимоги Хмільницької міської ради в частині стягнення з ТОВ «ХТЮВЧ» 218 413,10 грн безпідставно збережених коштів за період з 06.05.2022 по 31.12.2022 рр.

Крім того, нарахування безпідставно збережених коштів за період з 01.01.2023 по 29.09.2023 рр. з площі земельної ділянки у розмірі 0,2721 га є завищеним (з урахуванням наведених раніше мотивів).

Судом самостійно визначено суму нарахування безпідставно збережених коштів за період з 01.01.2023 по 29.09.2023 рр. (272 дні) із визначеної на основі вірогідних доказів площі земельних ділянок з кадастровим номером :00:003:1733 прощею 0,1579 га з кадастровим номером :00:003:1675 площею 0,0570 га, у загальному розмірі 0,2721 га та річної суми нормативної грошової оцінки земельних ділянок (365 днів), а також ставки орендної плати у розмірі 6%, встановленої Рішенням 14 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №575 від 24.06.2021 року:

6 408 582,43 / 2721 х 2149 х 6% / 365 х 272 = 226 306,56 грн.

За вказаних вище обставин, позов підлягає частковому задоволенню шляхом стягнення з відповідача 226 306,56 грн безпідставно збережених коштів за період використання земельних ділянок, розташованих за адресами: м. Хмільник, вул. Слобідська 47 та м. Хмільник, вул. Слобідська 47А, з 01.01.2023 по 29.09.2023 рр.

Водночас, суд відмовляє у задоволенні позову в частині вимог про стягнення з відповідача 279 424,63 грн.

Враховуючи часткове задоволення позовних вимог, суд пропорційно розподіляє судові витрати зі сплати судового збору, на підставі ст. 129 ГПК України.

Тому, на відповідача суд покладає 3 394,60 грн судових витрат та залишає за позивачем 4 191,37 грн судових витрат зі сплати судового бору за подачу позову та 3 028,00 грн судових витрат за розгляд заяв про вжиття заходів забезпечення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 3, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 42, 45, 46, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 86, 91, 113, 118,123, 126, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ХТЮВЧ" (вул. Олеся Гончара, буд. 101, м. Вінниця, 21000, код - 44332388) на користь Хмільницької міської ради (вул. Столярчука, 10, м. Хмільник, Вінницька область, 22000, код - 04051247) 226 306,56 грн безпідставно збережених коштів за період використання земельних ділянок, розташованих за адресами: м. Хмільник, вул. Слобідська 47 та м. Хмільник, вул. Слобідська 47А, з 01.01.2023 по 29.09.2023 рр.; 3 394,60 грн - судових витрат зі сплати судового збору.

3. Відмовити у задоволенні позову Хмільницької міської ради в частині вимог про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ХТЮВЧ" 279 424,63 грн.

4. Судові витрати зі сплати судового бору за подачу позову в сумі 4 191,37 грн та 3 028,00 грн судових витрат за розгляд заяв про вжиття заходів забезпечення позову - залишити за позивачем.

5. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

6. Примірник повного судового рішення протягом двох днів з дня складання направити сторонам до електронних кабінетів у системі ЄСІТС, за їх відсутності - рекомендованим листом, з повідомлення про вручення поштового відправлення, та за електронними адресами: позивачу - , , відповідачу - .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Повне судове рішення складено 11 квітня 2025 р.

Суддя Міліціанов Р.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Столярчука, 10, м. Хмільник, Вінницька область, 22000)

3 - відповідачу (21008, Вінницька обл., Вінницький р-н, місто Вінниця, вул. Олеся Гончара, будинок 101)