ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"07" квітня 2025 р. Справа № 911/1875/24

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А.,

за позовом Акціонерного товариства Райффайзен Банк

до Товариство з обмеженою відповідальністю ЄВРО АКТИВ ІНВЕСТ

про визнання права іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників:

від позивача: Войтенко К.В. (довіреність №391/24 від 25.06.2024)

від відповідача: Чистова А.С. ( ордер серії АА №1503330 від 01.11.2024)

установив:

У загальному позовному провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа №911/1875/24 за позовом Акціонерного товариства Райффайзен Банк надійшла позовна заява до Товариство з обмеженою відповідальністю ЄВРО АКТИВ ІНВЕСТ про:

- визнати за АТ Райффайзен Банк права іпотеки на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, площею 5533,8 кв.м. з адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна - 214), право власності на який зареєстровано за іншою особою ТОВ ЄВРО АКТИВ ІНВЕСТ (ідентифікаційний код 42753544) згідно з договором іпотеки 18.08.2007, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області, за реєстровим №814, зі змінами та доповненнями від 17.05.2013 за реєстровим №956;

- в рахунок погашення заборгованості у розмірі 24 501 362,19 грн, звернути стягнення в порядку ст. 23 Закону України Про іпотеку на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, площею 5533,8 кв.м. з адресою: Київська обл., Фавстівський (Васильківський) р-н, с. Діброва, вул. Центральна, 46-З (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна - 214), право власності на який зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю ЄВРО АКТИВ ІНВЕСТ (ідентифікаційний код 42753544) згідно з договором іпотеки 18.08.2007, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області, за реєстровим №814, зі змінами та доповненнями від 17.05.2013 за реєстровим №956. Встановити початкову ціну предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оцінюючої діяльності - незалежним експертом - на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Господарський суд Київської області ухвалою від 10.03.2025 у справі №911/1875/24 відкладено підготовче засідання на 07.04.2025.

06.03.2025 через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла заява від Акціонерного товариства «Райффайзен Банк», згідно якої позивач просить суд залучити до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю виробничу - комерційну фірму «Валентина» та ОСОБА_1 .

Надалі 03.04.2025 через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» від позивача надійшли додаткові пояснення, згідно яких останнім зазначено, що:

- між АТ Райффайзен Банк та ТОВ виробничо-комерційною фірмою Валентина ЛТД укладено генеральну кредитну угоду №010/04/286.07К від 17.08.2007, виконання грошових обов`язків за якою забезпечено укладеним з ОСОБА_1 іпотечним договором від 18.08.2007, відповідно до пункту 1.2.6 якого, з урахуванням внесених додатковою угодою від 17.05.2013, в іпотеку банку передано нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 - будівлю комплексу загальною площею 5290,9 кв.м., право власності на яку зареєстровано за іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.05.2013 з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 4;

- в іпотеку банку передано нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 - будівлю комплексу загальною площею 5290,9 кв.м., право власності на яке зареєстровано за ОСОБА_1 .

Відповідно до приписів частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку, що рішення за результатами розгляду справи №911/1875/24 може вплинути на права та обов`язки ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» і ОСОБА_1 щодо позивача, зокрема,:

- у ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» може змінитися обов`язок щодо погашення заборгованості за генеральною кредитною угодою №010/04/286.07К від 17.08.2007 перед АТ «Райффайзен Банк»;

- у ОСОБА_1 може припинитися обов`язок щодо передачі спірного нерухомого майна за іпотечним договором від 18.08.207 Акціонерному товариству «Райффайзен Банк».

В розрізі вказаного, суд звертає увагу, що приписи статті 50 Господарського процесуального кодексу України презюмують право учасника справи заявити про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, однак не передбачають права одного з учасників при поданні відповідної заяви обирати, на боці кого зі сторін має брати участь така третя особа, оскільки саме остання реалізує відповідне право згідно поданої нею заяви про вступ у справу на стороні позивача або відповідача.

За таких обставин, оскільки рішення суду у вказаній справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» та ОСОБА_1 щодо позивача, суд дійшов висновку про часткове задоволення заяви Акціонерного товариства «Райффайзен Банк» та залучення до участі у справі №911/1875/24 ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» (08606, Київська обл., м. Васильків, вул. Київська, буд. 97, ідентифікаційний код 20612125) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) у якості третіх осіб, які не заявляю самостійних вимог щодо предмета спору.

Водночас, як слідує зі змісту вказаної заяви АТ «Райффайзен Банк» просить залучити приватного виконавця виконавчого округу Київської області Мойсея Івана Михайловича до участі у цій справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Вказане клопотання мотивовано тим, що приватний виконавець Мойсей І.М. наразі здійснює виконання рішення суду про стягнення з ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» суми заборгованості, а також з ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, і як наслідок рішення у цій справі може вплинути на обов`язки приватного виконавця.

Відповідно до приписів ч.ч. 1, 3 ст 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справ на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, у разі коли рішення у справі може вплинути на їх права та обов`язки щодо однієї їх сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Розглянувши клопотання про залучення приватного виконавця Мойсей І.М. до участі у цій справі у якості третьої особи, суд дійшов висновку про його необґрунтованість, і, як наслідок, про відмову у задоволенні, оскільки заявником не доведено, які саме конкретні права та обов`язки щодо однієї із сторін можуть з`явитися/змінитися/припинитися у разі вирішення спору судом.

З огляду вказаного суд дійшов висновку про відмову у задоволенні клопотання Акціонерного товариства «Райффайзен Банк» про залучення до участі у справі приватного виконавця Мойсей І.М. у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Приписами ст. 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

З огляду зазначеного, враховуючи неможливість вирішення в даному підготовчому засіданні питань, визначених ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

До того ж суд пропонує учасникам справи подавати письмові пояснення та всі наявні документи на підтвердження їх правової позиції з метою розгляду справи в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в підсистемі ЄСІТС «Електронний суд», поштою або дистанційними засобами зв`язку.

Керуючись ст. ст. 50, 120, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Заяву Акціонерного товариства «Райффайзен Банк» про залучення у справу у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача частково задовольнити.

2. Залучити ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» (08606, Київська обл., м. Васильків, вул. Київська, буд. 97, ідентифікаційний код 20612125) до участі у справі №911/1875/24 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

3. Залучити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) до участі у справі №911/1875/24 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

4. Зобов`язати Акціонерне товариство «Райффайзен Банк» надіслати копію позовної заяви, доданих до неї документів ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» і ОСОБА_1 та надати суду докази відповідного надіслання.

5. Запропонувати ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» та ОСОБА_1 :

- за наявності заяв по суті справи, клопотань та додаткових доказів по справі - надати їх суду в письмовій формі у строк до 02.06.2025 разом з доказами направлення копій вказаних доказів іншим учасникам справи;

- за наявності заяв та клопотань, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні - надати такі заяви чи клопотання до суду разом у строк до 02.06.2025 з доказами направлення копій вказаних заяв та/чи клопотань на адресу іншим учасникам справи.

6. Відмовити у задоволенні клопотання Акціонерного товариства «Райффайзен Банк» в частині залучення ТОВ ВКФ «Валентина ЛТД» та ОСОБА_1 до участі у справі №911/1875/24 у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

7. Відмовити у задоволенні клопотання Акціонерного товариства «Райффайзен Банк» про залучення до участі у справі приватного виконавця Мойсей І.М. у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

8. Відкласти підготовче засідання на 02.06.2025 о 10:00, що відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

9. Повідомити учасників справи про відкладення підготовчого засідання.

10. Повідомити учасників судового процесу про можливість надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в підсистемі ЄСІТС «Електронний суд», поштою або дистанційними засобами зв`язку.

11. Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію в справі, що розглядається, на вебсторінці офіційного вебпорталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: ko.arbitr.gov.ua/sud5012/.

Ухвала підписана 11.04.2025, набирає законної сили негайно після її проголошення відповідно до частини 1 статті 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню окремо від рішення суду згідно статті 255 Господарського процесуального кодексу України не підлягає.

Суддя В.А. Ярема