УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

14.04.2025Справа № 910/4454/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Спичака О.М., розглянувши

позовну заяву Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хва Груп»

про усунення перешкод у користуванні майном шляхом зобов`язання знести самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

09.04.2025 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Київської міської ради з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хва Груп» про усунення перешкод у користуванні майном шляхом зобов`язання знести самочинне будівництво.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує на те, що 21.11.2007 рішенням Господарського суду міста Києва у справі №30/403 визнано за Малим приватним підприємством «Гетьман» право власності на нежитлову будівлю загальною площею 184,10 кв.м та на нежитлову будівлю загальною площею 53,60 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

07.10.2010 Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» на підставі вказаного рішення суду зареєстровано право власності на нежитлову будівлю площею 53,60 кв.м. за Малим приватним підприємством «Гетьман», що підтверджується витягом про державну реєстрація прав №27567953.

26.11.2012 Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» на підставі вказаного рішення суду зареєстровано право власності на нежитлову будівлю площею 184,10 кв.м. за Малим приватним підприємством «Гетьман», що підтверджується витягом про державну реєстрація прав №36401924.

09.12.2013 між Малим приватним підприємством «Гетьман» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хва Груп» було укладено Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 53,60 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Договір посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований 09.12.2013 за №4928.

09.12.2013 між Малим приватним підприємством «Гетьман» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хва Груп» укладено Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 184,10 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Договір посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований 09.12.2013 за №4926.

17.01.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Хва Груп» та Малим приватним підприємством «Гетьман» укладено Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (складське приміщення) загальною площею 53,60 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Договір посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований 17.01.2019 за №31.

17.01.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Хва Груп» та Малим приватним підприємством «Гетьман» укладено Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 184,10 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Договір посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований 17.01.2019 за №32.

20.11.2024 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Хва Груп» та Малим приватним підприємством «Гетьман» укладено Договір про припинення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (складське приміщення) №31, який посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований 20.11.2024 за №3405.

20.11.2024 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Хва Груп» та Малим приватним підприємством «Гетьман» укладено Договір про припинення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (складське приміщення) №32, який посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований 20.11.2024 за №3406.

Згідно з інформаційної довідки №415531749 від 27.02.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на нежитлову будівлю (складське приміщення) загальною площею 53,60 кв.м. та нежитлову будівлю загальною площею 184,10 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ,зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Хва Груп».

Однак, як вказує позивач, Київська міська рада жодних рішень щодо передачі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 у власність чи користування будь-яким юридичним чи фізичним особам не приймала. Вказані обставини свідчать про вчинення відповідачем дій, які направлені на заволодіння земельною ділянкою у незаконний спосіб та поза межами встановленого законодавством України порядку набуття прав на землі комунальної власності. Київська міська рада вважає, що наявні правові підстави для усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом знесення об`єкта нерухомого майна та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан.

За таких обставин, позивач просить суд усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міськради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою місце розташування якої: АДРЕСА_1 (кадастровий номер :75:227:0010), шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Хва Груп» знести об`єкт самочинного будівництва - нежитлову будівлю (складське приміщення) площею 53,6 кв.м., право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Лагоди О. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2024, індексний номер: 76186670, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, та нежитлову будівлю площею 184,1 кв.м., право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Лагоди О. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2024, індексний номер: 76187246, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00.

Разом з позовною заявою позивачем подано заяву про забезпечення позову, яку ухвалою від 11.04.2025 було задоволено.

Розглянувши матеріали позовної заяви, Господарський суд міста Києва визнає їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

За приписами ч.1 ст.12 Господарського процесуального кодексу України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

У частині 3 вказаної статті вказано, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Виходячи з викладеного, приймаючи до уваги предмет позову, характер спірних правовідносин та предмет доказування, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи вищезазначене та виходячи з предмету та підстав позовних вимог, а також виходячи з того, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Малого приватного підприємства «Гетьман», суд дійшов висновку щодо доцільності залучення його до участі у справі в якості третьої особи, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити Мале приватне підприємства «Гетьман» (08290, Київська обл., Бучанський р-н, селище міського типу Гостомель(з), вул.Кулішова, будинок 18-Б; ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

4. Підготовче засідання призначити на 14.05.25 о 15:40 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 13 .

5. Зобов`язати позивача:

- надати суду оригінали наявних документів по суті спору, доданих до позовної заяви (для огляду у судовому засіданні);

- надати, у строк до 14.05.2025, суду докази надсилання третій особі позовної заяви у порядку, передбаченому статтями 164 Господарського процесуального кодексу України.

6. Встановити відповідачу строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення його усім учасникам судового процесу у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; усіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), висновків експертів і заяв свідків, що підтверджують заперечення проти позову -протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

7. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (частина 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини 3,4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

8. Встановити позивачу строк для подання відповіді відзив - протягом 5 днів з дня отримання відзиву з доказами направлення, вищезазначеної відповіді, відповідачу та третій особі у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України.

9. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив з доказами направлення, вищезазначених заперечень позивачу та третій особі у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України.

10. Третій особі у строк до 14.05.2025 надати суду: письмові пояснення з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси позивача та відповідача.

11. Всі заяви, клопотання, заперечення подати до суду в строк до 30.04.2025 з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.

12. Учасникам судового процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників. Повідомити учасників справи про наявність права на подачу заяви про розгляд справи без участі представників позивача та відповідача.

13. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

14. Звернути увагу сторін на Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами».

15. Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя О.М. Спичак