ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2025м. ДніпроСправа № 904/301/25

за позовом Приватного акціонерного товариства "Проектний і проектно-конструкторський інститут "МЕТАЛУРГАВТОМАТИКА"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "БАРВІКС"

про стягнення 110 136 грн.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Без виклику сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство "Проектний і проектно-конструкторський інститут "Металургавтоматика" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Барвікс" 110 136 грн, з яких 85212 грн. 64 коп. заборгованості за договором оренди №АР93/П, 12 081 грн. 10 коп. - пені, 2 633 грн. 61 коп. 3% річних, 10 208 грн. 65 коп. 65 коп. - інфляційних втрат та судових витрат у справі.

Позивач та відповідач з заявами та клопотаннями до суду не звертались.

У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Приватним акціонерним товариством "Проектний і проектно-конструкторський інститут "Металургавтоматика" та товариством з обмеженою відповідальністю "Барвікс" підписано договір оренди нежитлового приміщення №АР93/п від 01.12.2021р. (далі Договір).

ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов`язується передати, а ОРЕНДАР прийняти в тимчасове платне користування нежитлові приміщення (далі - "Предмет оренди"), та своєчасно сплачувати ОРЕНДОДАВЦЮ орендну плату (п. 1.1 Договору).

Предмет оренди: нежитлові приміщення на 1 поверсі будівлі актового залу ЛІТ Б-2, п. Ne 4, 27 згідно креслень БТІ, загальною площею 100,8 кв.м., розташований за адресою: 49005, м. Дніпро, вул. Сімферопольська, буд. 21 (п. 1.2 Договору).

Предмет оренди надається ОРЕНДАРЮ для розміщення ділового офісу (п. 2.1 Договору).

Базовий місячний розмір орендної плати за користування Предметом оренди складає 10 080,00 грн. (десять тисяч вісімдесят грн., 00 коп.) за весь Предмет оренди з урахуванням ПДВ (п. 3.1 Договору).

Розмір орендної плати визначається в гривні і фіксується при курсі НБУ 1 USD = 27,2142 UAH станом на 01Д2/2021. В разі збільшення курсу дол. США розмір орендної плати підлягає пропорційному перерахунку за офіційним курсом НБУ станом на 1 (перше) число звітного місяця за наступною формулою: РОП = РОПБ х Кн/КБ, де, РОП - новий розмір орендної плати, РОПБ - розмір орендної плати базовий (відповідно п. 3.1.), Кн - новий курс дол. США за офіційним курсом НБу станом на 1 (перше) число звітного місяця, КБ - курс дол. США за офіційним курсом НБУ станом на 01Д2/2021. Б такому випадку, розмір орендної плати змінюється без додаткового погодження Сторонами такої зміни. Б разі зменшення курсу дол. США розмір орендної плати залишається незмінним (дорівнює РОПБ) (п. 3.2 Договору).

Орендна плата сплачується шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на поточний рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ не пізніше 10 числа поточного місяця за поточний місяць. Б разі порушення порядку та строків сплати орендної плати, ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право в односторонньому порядку застосовувати авансову форму розрахунків, а саме, перерахування грошових коштів не пізніше ніж за 10 календарних днів до початку звітного місяця оренди (п. 3.3 Договору).

Орендна плата не включає в себе вартість комунальних послуг, фактично отриманих ОРЕНДАРЕМ (таких як електропостачання, водопостачання, водовідведення, опалення, утримання місць загального користування, а також вивіз твердих побутових відходів, послуг телефонного зв`язку, доступ до мережі Інтернет та інші телекомунікаційні та додаткові послуги) і компенсуються ОРЕНДАРЕМ окремо, на підставі виставлених ОРЕНДОДАВЦЕМ рахунків, не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за звітним. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право, без попередження, обмежити доступ ОРЕНДАРЯ до Об`єкта оренди та/або право ОРЕНДАРЯ користуватися електромережею, системами водопостачання, водовідведення та іншими системами забезпечення функціонування будівлі, в якій знаходиться Об`єкт оренди, у випадку прострочення ОРЕНДАРЕМ оплати будь-яких платежів за цим Договором, понад 5 (п`ять) календарних днів, з дати коли відповідний платіж повинен був бути здійснений (п. 3.2 Договору).

У випадку прострочення ОРЕНДАРЕМ строків сплати будь-яких платежів за цим Договором, ОРЕНДАР сплачує ОРЕНДОДАВЦЮ пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла протягом періоду, за який нараховується пеня, від суми простроченого платежу, за кожен календарний день прострочення (п. 7.8 Договору).

Сторонами Договору підписано акт приймання-передачі (приміщення в оренду) від 01.12.2021р., що є додатком №1 до договору оренди нежитлового приміщення №АР93/п від 01.12.2021р.

Приватним акціонерним товариством "Проектний і проектно-конструкторський інститут "Металургавтоматика" та товариством з обмеженою відповідальністю "Барвікс" підписано угоду від 29.12.2023р. при припинення Договору оренди нежитлового приміщення №АР93/п від 01.12.2021р. (далі Угода).

За текстом вказаної Угоди ОРЕНДОДАВЕЦЬ та ОРЕНДАР дійшли згоди про припинення договору оренди нежитлового приміщення № АР93/П від 01 грудня 2021 року (далі - Договір) з 29 грудня 2023 року у зв`язку із знищенням предмета оренди внаслідок влучання і вибуху ворожої ракети. 2. У зв`язку із знищенням предмета оренди - нежитлових приміщень на 1 поверсі будівлі актового залу ЛІТ Б-2, п. № 4, 27 згідно креслень БТІ, загальною площею 100,8 кв.м., розташованих за адресою: 49005, м. Дніпро, вул. Сімферопольська, буд. 21., Сторони домовилися акт приймання-передачі про повернення приміщень з оренди не складати і не підписувати. Станом на 29/12/2023 заборгованість ОРЕНДАРЯ по оплаті орендної плати та компенсації комунальних витрат (послуг) за Договором складає 85 212,64 грн. з урахуванням ПДВ. З моменту набрання чинності цією Угодою зобов`язання Сторін, що виникли з Договору, припиняються і Сторони не вважають себе пов`язаними будь-якими правами та обов`язками, що виникли із Договору, крім зобов`язань, зазначених в п. 5. цієї Угоди. ОРЕНДАР зобов`язаний перерахувати ОРЕНДОДАВЦЮ заборгованість в сумі 85 212,64 грн. з урахуванням ПДВ на банківській рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ, зазначений в цієї Угоді, не пізніше 10 січня 2024 року. У разі порушення строку перерахування грошових коштів, згідно до п. 5. цієї Угоди, ОРЕНДАР сплачує ОРЕНДОДАВЦЮ пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період нарахування пені, від несплаченої суми за кожен день прострочення. Ця Угода вважається укладеною і набирає чинності з моменту її підписання Сторонами.

Під час розгляду справи встановлено, що відповідачем не виконано умови Угоди щодо сплати заборгованість в сумі 85 212,64 грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушення відповідачем умов Угоди є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Барвікс" (4900%, м. Дніпро, вул. Сімферопольська, 21, ідентифікаційний код 20237968) на користь приватного акціонерного товариства "Проектний і проектно-конструкторський інститут "Металургавтоматика" (49005, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Сімферопольська, буд. 21, ідентифікаційний код 01416760) 85 212 грн. 64 коп. заборгованість, 12 081 грн. 10 коп. - пеню, 2 633 грн. 61 коп. 3% річних, 10 208 грн. 65 коп. 65 коп. - інфляційні втрати, 2422 грн. 40 коп. судовий збір.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 04.04.2025

Суддя Г.В. Манько