ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"01" квітня 2025 р. Справа№ 910/113/24

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Андрієнка В.В.

суддів: Буравльова С.І.

Шапрана В.В.

Розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Отато"

на рішення Господарського суду міста Києва від 24.07.2024, (повний текст рішення складено 05.08.2024)

у справі № 910/113/24 (суддя Мандичев Д.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Отато"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк"

про виселення з нежитлового приміщення

ВСТАНОВИВ:

У січні 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Отато" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" про усунення перешкод у здійсненні права власності ТОВ "Отато" шляхом виселення ОСББ "Централ Парк" з нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, приміщення 449Б, загальною площею 12,9 м2.

На обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач за відсутності відповідних правових підстав та на порушення прав позивача щодо володіння, користування та розпорядженням майном здійснює користування належним на праві власності позивачеві спірним нежитловим приміщенням.

Заперечуючи проти позову, відповідач посилався, зокрема, на те, що спірне нежитлове приміщення є допоміжним приміщенням для загального користування; доказів на підтвердження незаконного користування відповідачем таким приміщенням позивач не надав, як і не довів порушення своїх прав, за захистом яких він звернувся до суду.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 24.07.2024 (суддя Мандичев Д. В.) у задоволенні позову відмовлено повністю.

Аргументуючи судове рішення, місцевий господарський суд виходив із недоведеності позивачем обставин фактичного користування відповідачем спірним нежитловим приміщенням, що свідчить про відсутність підстав для застосування такого правового механізму як виселення.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 07.11.2024 (судді: Гаврилюк О. М. - головуючий, Ткаченко Б. О., Коротун О. М.) рішення Господарського суду міста Києва від 24.07.2024 скасовано. Позов задоволено. Усунуто перешкоди у здійсненні права власності ТОВ "Отато" шляхом виселення ОСББ "Централ Парк" із нежитлового приміщення 449Б, загальною площею 12,9 м2, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Дона Маккейна, буд. 7. Здійснено розподіл судових витрат.

Суд апеляційної інстанції виходив із того, що у наведеному випадку не підлягають встановленню обставини фактичного користування відповідачем спірним нежитловим приміщенням; таке нежитлове приміщення є власністю позивача, договір купівлі-продажу, на підставі якого позивач набув у власність спірне приміщення, є чинним; відповідач не надав доказів приналежності вказаного приміщення до категорії допоміжних.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 11.03.2025 касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 07.11.2024 у справі № 910/113/24 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до Північного апеляційного господарського суду.

27.03.2025 супровідним листом Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 20.03.2025 №31-12/910/113/24/75/2025 матеріали справи № 910/113/24 надійшли до Північного апеляційного господарського суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 27.03.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Отато" у справі №910/113/24 передано на розгляд колегії суддів у складі: Андрієнко В.В. (головуючий суддя (суддя-доповідач), судді Буравльов С.І., Шапран В.В.

Враховуючи вищенаведене, апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Отато" на рішення Господарського суду міста Києва від 24.07.2024 у справі №910/113/24 підлягає прийняттю до провадження вище визначеним складом колегії суддів та призначенню до розгляду у судовому засіданні.

Керуючись статтями 6, 234, 258, 268, 270 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Отато" на рішення Господарського суду міста Києва від 24.07.2024 у справі №910/113/24.

2. Прийняти до розгляду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Отато" на рішення Господарського суду міста Києва від 24.07.2024 у справі №910/113/24 та призначити розгляд на 23.04.2025 о 12:40. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал судових засідань №15. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що не з`явлення їх представників в судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційних скарг по суті. Явка уповноважених представників сторін у судове засідання не є обов`язковою.

3. Всі документи та письмові докази подаються виключно через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1 літера А (І поверх).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.В. Андрієнко

Судді С.І. Буравльов

В.В. Шапран