РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

02.04.2025Справа № 910/15874/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Пукаса А.Ю., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства «Спектр МХП» (вул. Богдана Гаврилишина, буд. 7, м. Київ, 04116; ідентифікаційний код 16485241)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Телефонна компанія УТЛ» (вул. Богдана Гаврилишина, буд. 7, кв. 603, м. Київ, 04116; ідентифікаційний код 25641556)

про стягнення 49 997, 75 грн,

без виклику представників учасників справи,

РОЗГЛЯД СПРАВИ СУДОМ

1. Стислий виклад позиції Позивача

До Господарського суду міста Києва звернулось Приватне акціонерне товариство «Спектр МХП» (далі за текстом - ПрАТ «Спектр МХП», Позивач) з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Телефонна компанія УТЛ» (далі за текстом - ТОВ «Телефонна компанія УТЛ», Відповідач) про стягнення 49 997, 75 грн заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 53/23 від 01.04.2023 (далі за текстом - Договір).

В обґрунтування заявлених вимог Позивач зазначає, що ним на виконання умов Договору передано у тимчасове користування приміщення, однак Відповідачем не сплачено орендну платуза період липень - вересень 2024, які йому надавалися, що стало підставою для звернення до суду з позовом.

2. Процесуальні дії у справі

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.12.2024 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами.

Суд зазначає, що ухвала від 30.12.2024 надсилалась на офіційну адресу місцезнаходження Відповідача поштовим повідомленням № 710, однак конверт повернувся на адресу суду неврученим із зазначенням причин: «за закінченням встановленого строку зберігання».

Приписами статті 10 України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» закріплено, що якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

Приписами пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України (далі за текстом - ГПК України) закріплено, що днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

За приписами частини 8 статті 165 ГПК України відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

Пунктом 4 резолютивної частини ухвали Господарського суду міста Києва від 30.12.2024 у справі № 910/15874/24 встановлено Відповідачу п`ятнадцятиденний строк на подання відзиву на позовну заяву, однак станом на дату ухвалення даного рішення суду відзив на позовну заяву не надійшов.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.03.2025 позовну заяву ПрАТ «Спектр МХП» залишено без руху, Позивачу встановлено п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду обґрунтованого розрахунку заявленої до стягнення заборгованості в розмірі 49 997, 75 грн із зазначенням виду послуги, за який місяць та на яку суму існує борг.

07.03.2025 через загальний відділ діловодства до Господарського суду міста Києва надійшли додаткові уточнення Позивача щодо заявлених вимог на виконання вимог ухвали суду від 03.03.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.03.2025 розгляд справи продовжено.

Таким чином, приймаючи до уваги, що матеріали справи містять достатньо документів для розгляду справи, відповідно до частини 5 статті 252 ГПК України суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої сторони про інше. При розгляді справи у порядку спрощеного позовного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

01.04.2023 між Позивачем (Орендодавець) та Відповідачем (Орендар) укладено Договір, відповідно до пункту 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення (далі за текстом - Приміщення), розташоване за адресою: вул. Богдана Гаврилишина, 7, м. Київ, загальною площею 81,1 м2 кім. № 601.

Згідно пункту 2.1 Договору приймання-передача приміщення оформлюється актом приймання - передачі, який підписується сторонами.

Згідно пункту 3.1 Договору загальний розмір орендної плати на місяць складає 22 540, 30 грн.

Компенсація вартості комунальних послуг оплачується Орендарем окремо згідно з розрахунками, щомісячно наданими Орендодавцем: електроенергія, водопостачання та водовідведення, теплопостачання, пожежна сигналізація, охоронна сигналізація, профдезінфекція, комунальні послуги (обслуговування приміщення), вивіз сміття, охорона будівлі, експлуатація ліфтів та інше (пункт 3.2 Договору).

Відповідно до пункту 3.4 Договору орендна плата, зазначена в пункті 3.1 та плата за комунальні послуги згідно пункту 3.2 перераховуються Орендарем на поточний рахунок Орендодавця щомісячно передплатою протягом 5-ти днів поточного місяця на підставі рахунків-фактур. Остаточні розрахунки будуть уточнені в кінці поточного місяця та зазначені в акті здачі-прийняття робіт (надання послуг).

Термін оренди згідно пункту 4.1 Договору становить 35 місяців та починається з моменту приймання - передачі приміщення, що орендується за Актом.

Згідно Акту від 01.04.2023 приймання-передачі нежитлового приміщення Позивачем надано у користування Відповідачу нежитлове приміщення розташоване за адресою: вул. Богдана Гаврилишина, 7, м. Київ, загальною площею 81,1 м2 кім. № 601.

До позовної заяви Позивачем надано рахунки-фактури на сплату оренди нежитлових приміщень та комунальних послуг, а також підписані сторонами Акти здачі приймання робіт з оренди приміщення, компенсації комунальних послуг за період з червня 2024 по вересень 2024.

Заявлена до стягнення заборгованість в розмірі 49 997, 66 грн Позивачем нарахована за оренду приміщення за період липень 2024 (в розмірі 16 187, 20 грн), серпень 2024 (16 905, 23 грн) та вересень 2024 (16 905, 23 грн).

Акти здачі-приймання робіт (надання послуг) № ОУ-0001175 за липень 2024 на суму 16 905, 23 грн, № ОУ-0001345 за серпень 2024 на суму 16 905, 23 грн та № ОУ-0001506 за вересень 2024 на суму 16 905, 23 грн підписані сторонами без зауважень та претензій, однак не сплачені Відповідачем.

Факт існування боргу в розмірі 49 997,66 грн Відповідачем визнано у наданому Позивачем Акті звірки станом на 22.10.2024.

Заперечення чи то спростування щодо заявленої до стягнення заборгованості відсутні.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА ТА МОТИВИ, З ЯКИХ ВИХОДИТЬ СУД

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є, договори та інші правочини.

Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами Договору, суд дійшов висновку, що за своєю правовою природою є договором оренди.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Приписами частини 1 статті 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до частини 1 та 5 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1 та 4 статті 285 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Частинами 1 та 2 статті 193 ГК України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Положеннями статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 ЦК України).

Згідно зі статтею 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

З огляду на викладене вище, враховуючи положення пункту 3.4 Договору та те, що підпунктом 6.1.4 пункту 6.1 Договору на Відповідача покладено обов`язок своєчасної та повної оплати оренди, відсутність доказів сплати Відповідачем орендних платежів за липень - вересень 2024 вимоги Позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Що стосується заявлених Позивачем до відшкодування витрат на професійну правничу допомогу суд зазначає наступне.

Пунктом 1 та 2 частини 3 статті 123 ГПК України визначено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу та витрати пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.

Відповідно до частини 8 статті 129 Господарського процесуального кодексу України (далі за текстом - ГПК України) розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Відповідно до частини 1 статті 124 ГПК України Позивачем зазначено у позовній заяві попередній орієнтовний розрахунок суми витрат на професійну правничу допомогу - 10 000 грн, однак докази понесення таких витрат Позивачем не надано, так як і не надано детальний опис як це передбачено частиною 3 статті 126 ГПК України.

При цьому Позивачем не зазначено про необхідність подання додаткових доказів у порядку частини 8 статті 129 ГПК України, що за своєю сукупністю свідчить про відсутність підстав для відшкодування Позивачу 10 000 грн витрат на професійну правничу допомогу.

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

Підсумовуючи викладене вище, суд дійшов висновку, що Відповідачем порушено умови Договору в частині строків оплати орендних платежів за червень-вересень 2024 в силу чого позов підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 129 ГПК України покладаються на Відповідача.

Витрати на професійну правничу допомогу Позивачу не відшкодовуються з підстав їх необґрунтованості.

Kеруючись статтею 74, статтями 76-79, статтею 86, 123, 129, статтями 236-238, статтями 240 та 241 ГПК України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов Приватного акціонерного товариства «Спектр МХП» - задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Телефонна компанія УТЛ» (вул. Богдана Гаврилишина, буд. 7, кв. 603, м. Київ, 04116; ідентифікаційний код 25641556) на користь Приватного акціонерного товариства «Спектр МХП» (вул. Богдана Гаврилишина, буд. 7, м. Київ, 04116; ідентифікаційний код 16485241) заборгованість в розмірі - 49 997 (сорок дев`ять тисяч дев`ятсот дев`яносто сім) грн 75 коп та судовий збір - 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн.

3. У відшкодуванні Приватному акціонерного товариства «Спектр МХП» витрат на професійну правничу допомогу - відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення підписано: 02.04.2025

Суддя Антон ПУКАС