ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

03 квітня 2025 року Справа № 926/600/25

За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 352 597,71 грн,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання Л.В. Терещенко

представники:

від позивача не з`явився;

від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 352 597,71 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 412329748 від 10.02.2025 фізична особа-підприємець ОСОБА_1 є власником нерухомого майна (нежитлова будівля) загальною площею 1076,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці площею 0,3325 кв.м, кадастровий номер :41:004:0065, яка перебуває у комунальній власності Чернівецької міської територіальної громади (державна реєстрація земельної ділянки проведена 21.11.2023). Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

У період з 21.11.2023 до 31.01.2025 відповідач без жодних правовстановлюючих документів користувався вказаною земельною ділянкою, у зв`язку з чим позивач недоотримав кошти від орендної плати за землю у сумі позову, які підлягають стягненню з відповідача відповідно до статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.02.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 24.02.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 18.03.2025 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

Ухвалою від 18.03.2025 відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 03.04.2025.

20.03.2025 позивачем до суду подано заяву про закриття провадження у справі №926/600/25 на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України (відсутній предмет спору), обґрунтовану тим, що після відкриття провадження у справі відповідач сплатив заборгованість з безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 352 597,71 грн та судовий збір в розмірі 5 288,97 грн, на підтвердження чого до заяви додано платіжну інструкцію № 0.0..1 від 26.02.2025, платіжну інструкцію № 1.98924083.1 від 26.02.2025 та лист департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 18.03.2025 №24/01-08/3-04/4/381.

Сторони явку своїх представників в підготовче судове засідання 03.04.2025 не забезпечили, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи.

Відповідно до частини першої статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно із пунктом 1 частини третьої цієї статті ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

За таких обставин, суд вирішив за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні без участі представників сторін.

З`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, та дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд встановив таке.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 412329748 від 10.02.2025 фізична особа-підприємець ОСОБА_1 є власником нерухомого майна (нежитлова будівля) загальною площею 1076,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності на вказане нерухоме майно є договір дарування № 426 від 07.05.2014.

Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці площею 0,3325 кв.м, кадастровий номер :41:004:0065, яка перебуває у комунальній власності Чернівецької міської територіальної громади (державна реєстрація земельної ділянки проведена 21.11.2023). Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 від 14.05.2024 державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :41:004:0065 проведена 21.11.2023.

Отже, відповідач є власником нерухомого майна, яке розміщене на земельній ділянці комунальної власності.

Листом від 04.06.2024 вих. №24/01-08/3-04/4/713 департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради повідомив відповідача про необхідність оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, на якій розміщене належне йому нерухоме майно.

Листом від 29.11.2024 вих. №24/01-08/3-04/4/1653 департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради надав відповідачу розрахунок безпідставно збережених коштів з орендної плати та запропонував сплатити заборгованість впродовж місяця з дня отримання листа.

Разом з тим, з 21.11.2023 (дата проведення державної реєстрації земельних ділянок) до 31.01.2025 (включно) відповідачем не було оформлено право оренди вищевказані земельної ділянки, докази протилежного у матеріалах справи відсутні та такі обставини учасниками судового процесу не заперечуються.

Рішенням Чернівецької міської ради 3 сесії VIІІ скликання від 26 лютого 2021 року № 118 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців, яку введено в дію з 01.01.2022.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером :65:003:0145 від 13.11.2024 № НВ-024 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 252 613,76 грн.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кадастровим номером :41:004:0065 від 11.02.2025 № НВ-25 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 10 947 379,88 грн.

На підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунком безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, згідно з яким недоотримана Чернівецькою міською радою сума орендної плати за фактичне користування відповідачем у період з 21.11.2023 по 31.01.2025 земельною ділянкою площею 0,3325 кв.м, кадастровий номер :41:004:0065, становить 352 597,71 грн.

Таким чином, відповідач з 21.11.2023 по 31.01.2025 користувався вказаною земельною ділянкою без достатньої правової підстави.

Судом установлено, що ФОП ОСОБА_1 після відкриття провадження у справі сплатив позивачу заявлену до стягнення заборгованість з безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 352 597,71 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 0.0..1 від 26.02.2025 та листом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 18.03.2025 №24/01-08/3-04/4/381, а також сплачений позивачем судовий збір в сумі 5 288,97 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 1.98924083.1 від 26.02.2025.

Таким чином, суд вважає за необхідне закрити провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Відповідно до пункту 2 частини другої статті 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відтак, враховуючи, що у зв`язку із сплатою відповідачем заборгованості з безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 352 597,71 грн відсутній предмет спору, суд дійшов висновку закрити провадження у справі на підставі пункту 2 частини другої статті 231 ГПК України.

Частиною четвертою статті 231 ГПК України унормовано, що про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Дослідивши матеріали справи, суд установив, що позивач при подачі позову сплатив судовий збір в сумі 5 288,97 грн, що підтверджуються платіжною інструкцією № 215 від 20.02.2025.

Відповідно до частин третьої статті 130 ГПК України якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним витрат у справі з відповідача.

Судом встановлено, що відповідач сплатив на користь позивача суму сплаченого за подання позову судового збору, відтак судовий збір не стягується.

Керуючись статтями 123, 126, 129, 130, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити провадження у справі 926/600/25.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню окремо від рішення суду в порядку та строк, передбачені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 03 квітня 2025 року.

Суддя І.В. Марущак