ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25 березня 2025 року м. Черкаси справа № 925/1472/24

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Вовчанській К.Ю., за участі представників сторін: позивача( в режимі відеоконференції) адвоката Крупи Р.А., відповідача не з`явилися, розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Черкаси справу №925/1472/24 за позовом Фермерського господарства «Петраківське» до Калинопільської селищної ради про визнання додаткової угоди укладеною,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Фермерське господарство «Петраківське» звернувся, через систему «Електронний суд», в Господарський суд Черкаської області з позовом до Калинопільської селищної ради (далі відповідач), в якому просить суд:

визнати укладеною додаткову угоду від 13.02.2023 року до договору оренди землі від 20.04.2012 року щодо земельної ділянки з кадастровим №:02:002:0005 у запропонованій позивачем редакції;

відшкодувати судові витрати.

Позов мотивовано тим, що відповідач у місячний строк з моменту звернення позивача, як орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0006 про внесення змін до договору оренди землі від 20.04.2012 року, шляхом укладення додаткової угоди до нього щодо поновлення його строку дії на наступний період не надав, як і не заперечив проти його поновлення, тому з урахуванням ч. 6 ст. ст. 33 Закону України «Про оренду землі» позивач вважає договір поновленим та звернувся до суду про визнання укладеною додаткової угоди від 13.02.2023 року в редакції позивача.

Ухвалами Господарського суду Черкаської області від 09.12.2024, 07.01.2025, 03.02.2025, 04.03.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 925/1472/24 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі, яке в подальшому відкладено на 25.03.2025 року, забезпечено участь в підготовчому засіданні для представника позивача адвоката Крупи Р.А. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням його власних технічних засобів, за його клопотанням.

Відповідач в особі свого представника подав, через систему «Електронний суд», 25.12.2024 року відзив на позов (вх. №19735/24), в якому заперечив обґрунтованість позовних вимог з урахуванням рішення Господарського суду Черкаської області у справі № 925/632/19 від 13.05.2024 року, яке залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 28.11.2024 року, просив у задоволенні позову відмовити повністю.

Представник позивача подав до суду, через систему «Електронний суд», 25.03.2025 року клопотання (вх. № 4650/25), в якому просив зупинити провадження у справі до завершення касаційного перегляду справи №925/632/19.

Заява мотивована тим, що ухвалою Верховного Суду від 10.03.2025 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Фермерського господарства "Петраківське" на рішення Господарського суду Черкаської області від 13.05.2024 року, постанову Північного апеляційного господарського суду від 28.11.2024 року у справі № 925/632/19, призначено їх перегляд в судовому засіданні 16.04.2025 року. Оспореними рішеннями у справі № 925/632/19 у задоволенні позовних вимог Фермерського господарства Петраківське до Катеринопільської селищної ради про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 20.04.2012 року судами відмовлено. Суди прийшли до висновку, що договір оренди землі від 20.04.2012 року з юридичної точки зору чинності не набув взагалі, незважаючи на те, що він сторонами фактично виконувався - земельну ділянку було передано у користування, орендна плата сплачувалася орендарем та приймалася орендодавцем.

В підготовче засідання 25.03.2025 року відповідач явку свого представника не забезпечив, представник відповідача подав, через систему «Електронний суд», 24.03.2025 року клопотання (вх. № 4636/25), в якому просив провести підготовче засідання з розгляду справи без його участі, за наявними матеріалами в справі.

В підготовчому засіданні 25.03.2025 року представник позивача підтримав подане ним клопотання про зупинення провадження у справі, просив задовольнити його та зупинити провадження у справі.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши клопотання сторін, матеріали справи, суд зазначає наступне.

Предметом позову Фермерського господарства Петраківське у справі № 925/1472/24 є вимога до Калинопільської селищної ради про визнання укладеною додаткової угоди від 13.02.2023 року до договору оренди землі від 20.04.2012 року фактично щодо земельної ділянки з кадастровим №:02:002:0006 у запропонованій позивачем редакції.

Разом з тим, ухвалою Верховного Суду від 10.03.2025 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Фермерського господарства "Петраківське" на рішення Господарського суду Черкаської області від 13.05.2024 року, постанову Північного апеляційного господарського суду від 28.11.2024 року у справі № 925/632/19, якими встановлено факт нечинності договору оренди землі від 20.04.2012 року.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі. Суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Суд погоджується із доводами позивача щодо необхідності зупинення провадження у справі № 925/1472/24, оскільки з`ясування обставин, які переглядаються у справі № 925/632/19, що перебуває у провадженні Верховного Суду мають істотне значення для вирішення спору у даній справі, зазначені справи є пов`язаними, існує об`єктивна неможливість розгляду справи № 925/1472/24 до вирішення іншої справи, тому розгляд справи № 925/1472/24 підлягає зупиненню до вирішення пов`язаної з нею справи № 925/632/19 остаточне рішення в якій ще не прийнято.

З огляду на викладені обставини справи і наведені норми законодавства суд вбачає обов`язок зупинити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України провадження у справі № 925/1472/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/632/19.

Керуючись ст.ст. 183-185, 227, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання Фермерського господарства «Петраківське» про зупинення провадження у справі (вх. № 4650/25 від 25.03.2025 року).

Зупинити провадження у справі № 925/1472/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/632/19 за позовом Фермерського господарства Петраківське до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, м. Черкаси (замінено на Катеринопільську селищну раду) за участі Черкаської обласної прокуратури про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

Зобов`язати сторони повідомити суд про результати розгляду справи №925/632/19 та надати суду судове рішення у зазначеній справі, що набрало законної сили.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено 04.04.2025 року.

Суддя В.М. Грачов