ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03 квітня 2025 року м. ТернопільСправа № 10/Б-711(921/681/24)
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Охотницької Н.В.

за участі секретаря судового засідання Коляски І.І.

розглянув справу

за позовом Фонду державного майна України, вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ, 01133

до відповідачів:

1. Приватного сільськогосподарського підприємства "Ягільниця-В", с. Ягільниця, Чортківський район, Тернопільська область, 48542

2. Державного підприємства "Ягільницький кінний завод", с. Нагірянка, Тернопільська область, Чортківський район, 48543 (ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Окряк Анатолій Володимирович, вул. Липова, 17/7, м. Тернопіль, 46008)

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська універсальна біржа", вул. Шевченка, 52, м. Полтава, Полтавська область, 36039

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк", вул. Саксаганського, буд. 1, м. Київ, 01033

про визнання недійсними результатів аукціону з продажу єдиного (цілісного) майнового комплексу ДП "Ягільницький кінний завод", акта про придбання майна на аукціоні та повернення майна ДП "Ягільницький кінний завод"

за участі представників:

позивача: Прикмета І.П.;

відповідача-1: не прибув;

відповідача-2: Притула О.Б.;

відповідача-3: не прибув

третьої особи: Фролов В.О.

ліквідатора: Окряк А.В.

В порядку ст. ст. 8, 222 Господарського процесуального кодексу України здійснюється повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів

Суть справи:

В провадженні Господарського суду Тернопільської області (суддя Охотницька Н.В.) знаходиться справа №10/Б-711 за заявою Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" через Тернопільську обласну філію Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" про визнання банкрутом державного підприємства "Ягільницький кінний завод", в порядку ст. 11 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

10.12.2024 до Господарського суду Тернопільської області надійшла позовна заява Фонду державного майна України (вх. №804 від 10.12.2024), подана в межах справи про банкрутство №10/Б-711, до відповідачів: 1. Приватного сільськогосподарського підприємства "Ягільниця-В", 2. Державного підприємства "Ягільницький кінний завод" (ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Окряк Анатолій Володимирович), та 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська універсальна біржа" про:

- визнання недійсними результатів аукціону №BRE001-UA-673 з продажу майна банкрута ДП "Ягільницький кінний завод", оформленого Протоколом електронного аукціону №BRE001-UA-673 від 24.10.2024, та акта про придбання майна на аукціоні від 08.11.2024, укладеного арбітражним керуючим ДП "Ягільницький кінний завод" та переможцем аукціону ПСП "Ягільниця-В";

- повернення Державному підприємству "Ягільницький кінний завод" єдиного майнового комплексу ДП "Ягільницький кінний завод" шляхом витребування із незаконного володіння переможця аукціону ПСП "Ягільниця-В" у складі:

1. Незавершене будівництво ковбасного цеху, літ. А, заг. пл. 1160,6 кв.м, за адресою вул. Шевченка, буд. 56, с. Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область;

2. Будівля ДКУ, заг. пл. 31,9 кв.м., за адресою вул. Залізнична, буд. 8-г, с. Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область та рухоме майно - вага 1977;

3. Будівля млина, заг. пл. 135,8 кв.м., за адресою вул. Залізнична, буд. 8-б, с. Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область та рухоме майно електропідстанція (1 од.), стаціонарний зерноочисний млин, інв. № 000341 (1 од.);

4. Будівля пекарні, заг. пл. 138,0 кв.м., за адресою вул. Залізнична, буд. 8-а, с. Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область, рухоме майно обладнання пекарні, стол обідній (6 од.);

5. Будівля квіткового цеху, заг. пл. 82,5 кв.м, за адресою вул. Залізнична, буд. 8-д, с.Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область;

6. Нежитлова будівля, ветлазарет, заг. пл. 421,7 м.кв. (свідоцтво на право власності на нерухоме майно серія САС №352448 від 18.02.2008р.) за адресою: вул. Садовського, буд. 15б, с. Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область;

7. Будівлі та споруди іподрому за адресою: с. Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область, а саме: коментаторська, трибуна 1, трибуна 2, територія іподрому;

8. Комплекс, будівлі та споруди племконеферми за адресою: вул. О. Кобилянської, буд. 13, с. Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область заг. пл. 4405,7 м.кв., а саме: племконеферма літ. А, пл. 1460,60 м.кв.; племконеферма літ. Б, пл. 928,70 м.кв.; племконеферма літ. В, пл. 1130,00 м.кв.; племконеферма літ. Г, пл. 700,80 м.кв.; музей літ. Д, пл. 174,20 м.кв.; прохідна літ. Е, пл. 11,40 м.кв.; насосна; артсвердловина - інв. № 152; водонапірна башта - інв. № 14; водонапірна башта - інв. № 142/1; колодязь - інв. № 144; ворота металеві; обора - інв. № 151; огорожа чавунна - інв. № 147; водопровід; замощення - інв. № 146; літній табір ("літній лагер"); альтанка - інв. № 150; шпрінгартер - інв. № 149; виставковий павільйон - інв. № 145. (Свідоцтво на право власності на нерухоме майно серія САВ №352447 від 18.02.2008р.); бак - інв. № 000124 (1 од.); бак - інв. № 000125 (1 од.); бак - інв. № 000376 (1 од.); вага - інв. № 1977 (1 од.), ванна - інв. № 000398 (1 од.); ванна - інв. № 000397 (1 од.); ванна спарена - інв. № 000396 (1 од.); водонагрівач - інв. № 00049 (1 од.); драбина - інв. № 0000684 (1 од.); літній лагер; повозка на пневматичному ходу - інв. № 000372 (1 од.); повозка на пневматичному ходу - інв. № 000399 (1 од.); повозка на пневматичному ходу - інв. № 1 (1 од.); стіл (3 од.); шафи - інв. № 1972 (2 од.); крісло (1 од.);

інше рухоме майно (коні) у кількості 11 одиниць: Вікторія УВП06 2007 р.н.; Жиклер НВ 2008 р.н.; Крига НОМЕР_1 2006 р.н.; Кругла УВП16 2006 р.в.; Лакомка НВ 2016 р.н.; Тагора НОМЕР_2 2006 р.н.; Тростинка УВП24 2008 р.н.; Туба НОМЕР_3 2004 р.н.; Туга НОМЕР_4 р.в.; Броня НВ 2010 р.н.; Гамлет (кінь української верхової породи) 2009 р.н. Місцезнаходження майна: вул. О. Кобилянської, буд. 13, с. Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область;

9. Нежитлове приміщення склад запчастин, заг. пл. 347,0 м.кв. (Свідоцтво на право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_5 від 01.07.2008р.) за адресою: вул. Стуса, буд. 1, с. Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область;

10. Будинок садибного типу з господарськими спорудами, заг. пл. 91,6 кв.м, за адресою: вул. Підлісна, буд. 24-з, с. Улашківці, Чортківський р-н, Тернопільська область;

11. Будинок садибного типу з господарськими спорудами, заг. пл. 99,5 кв.м, а саме: житловий будинок літ. А, сарай літ. Б, вбиральня літ. У, ворота № 1, огорожа № 2, криниця №3 (1/2 ч.) за адресою: вул. Підлісна, буд. 24-ж, с. Улашківці, Чортківський р-н, Тернопільська область;

12. Комплекс (будівлі та споруди молочно-товарної ферми) за адресою вул. Заводська, буд. 10, с. Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область, а саме: прохідна, літ. А, пл. 19 116,1 кв.м; санпропусник, літ. Б, пл. 60,3 кв.м; телятник, літ. В, пл. 861,4 кв.м; молочний блок, літ. Д, пл. 125,8 кв.м; корівник, літ. Е, пл. 1628,0 кв.м; корівник, літ. Є, пл. 1706,8 кв.м; молочний блок, літ. З, пл. 301,5 кв.м; корівник, літ. И, пл. 1633,8 кв.м; кормоцех, літ. І, пл. 301,2 кв.м; вага, літ. Й, пл. 9,6 кв.м; трансформаторна, літ. Ї, пл. 36,5 кв.м; пункт штучного осіменіння, літ. К, пл. 172,6 кв.м; Артсвердловина 1973; Водонапірна башта 1973; Водонапірна башта 1973; Гноєсховище 1973; Силосна траншея; Благоустрій МТФ; Силосна траншея 1978; Силосна траншея 1978 2; Силосна траншея 1980; Електролінія 1972 (Свідоцтво на право власності на нерухоме майно серія САС №029912 від 01.07.2008р.).

Згідно з Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 10.12.2024, у відповідності до Засад використання автоматизованої системи документообігу Господарського суду Тернопільської області, зазначену позовну заяву передано судді Охотницькій Н.В. для розгляду в межах справи про банкрутство, із присвоєнням номеру справи №10/Б-711(921/681/24).

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, Фонд державного майна України вказує на порушення арбітражним керуючим - ліквідатором вимог законодавства на етапі передпідготовки до аукціону, недотримання встановленого чинним законодавством порядку проведення аукціону з продажу майна ДП "Ягільницький кінний завод", неправомірне невключення до єдиного майнового комплексу банкрута залишків ліквідаційної маси, що впливає на права, інтереси та обов`язки Фонду, як власника державного майна, та є, на думку позивача, підставою для визнання вищезазначеного аукціону та акта про придбання майна на аукціоні недійсними, а також повернення майна державному підприємству.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 11.12.2024 частково задоволено заяву Фонду державного майна України (вх. №9466 від 10.12.2024) про забезпечення позову у справі №10/Б-711(921/681/24), яка надійшла одночасно із позовною заявою.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 12.12.2024 позовну заяву Фонду державного майна України (вх. №804 від 10.12.2024) залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом 10-ти днів з дня одержання цієї ухвали.

23 грудня 2024 року через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява б/н, сформована у системі "Електронний суд" 20.12.2024 (вх. №9820 від 23.12.2024) про усунення недоліків позовної заяви, про які зазначено в ухвалі від 12 грудня 2024 року про залишення позовної заяви без руху.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 24 грудня 2024 року заяву б/н від 23.12.2024 (вх. №9845 від 23.12.2024) про залучення у справу в якості представника та надання доступу до електронної справи № 10/Б-711(921/681/24) в підсистемі "Електронний суд" задоволено. Надано адвокату Притулі О.Б. доступ до електронної справи №10/Б-711(921/681/24) в підсистемі "Електронний суд".

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 07 січня 2025 року суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання у цій справі на 03 лютого 2025 року о 10:00 год. Крім того, суд встановив сторонам строки для подання заяв по суті справи.

09.01.2025 до Господарського суду Тернопільської області від ТОВ "Українська універсальна біржа" надійшов відзив на позовну заяву б/н від 09.01.2025 (вх.№245), сформований в системі "Електронний суд", в якому останній просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

23.01.2025 до Господарського суду Тернопільської області від Державного підприємства "Ягільницький кінний завод" надійшов відзив на позовну заяву б/н від 22.01.2025 (вх.№574), сформований в системі "Електронний суд", в якому останній просить суд відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

23.01.2025 до Господарського суду Тернопільської області від Приватного сільськогосподарського підприємства "Ягільниця-В" надійшов відзив на позовну заяву б/н від 22.01.2025 (вх.№578), сформований в системі "Електронний суд", в якому останній просить суд у задоволенні позову відмовити.

24.01.2025 до Господарського суду Тернопільської області від ліквідатора Державного підприємства "Ягільницький кінний завод" Окряка А.В. надійшло клопотання про поновлення строку на подання відзиву (вх.№626) разом із відзивом на позовну заяву б/н від 24.01.2025 (вх.№627), в якому останній просить суд позов залишити без задоволення у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 27.01.2025 задоволено заяву представниці Фонду державного майна України Ляховецької Марії Вікторівни б/н від 24.01.2025 (вх. №628) про її участь у судових засіданнях у цій справі в режимі відеоконференції.

29 січня 2025 року до Господарського суду Тернопільської області від Фонду державного майна України надійшла відповідь на відзиви Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська універсальна біржа" та Приватного сільськогосподарського підприємства "Ягільниця-В" №10-79-2320 від 28.01.2025 (вх. №722), у якій позивач навів свої доводи та аргументи щодо безпідставності та необґрунтованості наведених відповідачами у відзивах заперечень та просить суд позовні вимоги Фонду задоволити в повному обсязі.

31 січня 2025 року до Господарського суду Тернопільської області від Фонду державного майна України надійшла відповідь на відзив ДП "Ягільницький кінний завод", поданого арбітражним керуючим Окряком А.В., №10-79-2574 від 31.01.2025 (вх. №814), у якій позивач наводить свої доводи та аргументи щодо безпідставності та необґрунтованості викладених відповідачем у відзиві заперечень та просить суд позовні вимоги Фонду задоволити в повному обсязі. Водночас, зважаючи на великий обсяг відзиву на позовну заяву б/н від 24.01.2025 (вх.№627) Державного підприємства "Ягільницький кінний завод" Окряка А.В., а також те, що останній був отриманий Фондом лише 24.01.2025, просить суд поновити строк на її подання.

31 січня 2025 року до Господарського суду Тернопільської області від представника відповідача 1 адвоката Вароди П.Б. надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи б/н від 31.01.2025 (вх. №815) у зв`язку із його участю у розгляді Чортківським районним судом Тернопільської області кримінального провадження, де його явка, як захисника визнана обов`язковою (справа №608/2013/20).

У підготовчому засіданні 03 лютого 2025 року суд, заслухавши пояснення представників сторін, продовжив арбітражному керуючому Окряку А.В. строк на подання відзиву на позов до 24 січня 2025 року та прийняв поданий ним відзив на позов, без постановлення окремого процесуального документа із зазначенням про це у протоколі судового засідання, відповідно до пункту 7 частини 2 статті 223 ГПК України.

Також, у підготовчому засіданні 03 лютого 2025 року суд, враховуючи усне клопотання представниці позивача про продовження строку на подання відповіді на відзив №10-79-2574 від 31.01.2025 (вх. №814) до 31.01.2025, продовжив Фонду державного майна України строк на подання відповіді на відзив ДП "Ягільницький кінний завод" №10-79-2574 від 31.01.2025 (вх. №814) до 31 січня 2025 року та прийняв подану позивачем відповідь відзив, без постановлення окремого процесуального документа із зазначенням про це у протоколі судового засідання, відповідно до пункту 7 частини 2 статті 223 ГПК України.

Надалі, у підготовчому засіданні 03 лютого 2025 року, враховуючи клопотання відповідача 1, неявку усіх учасників справи, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави та надання сторонам, передбаченого ст. ст. 7, 13 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, та відповідно належного вирішення судом завдань підготовчого провадження, суд відклав підготовче засідання на 17 лютого 2025 року об 11:30 год., без постановлення окремого процесуального документа із зазначенням про це у протоколі судового засідання відповідно до пункту 7 частини 2 статті 223 ГПК України, про що представника позивача повідомлено в режимі відеоконференції, ліквідатора під розписку, а відповідача 3 відповідною ухвалою.

У підготовчому засіданні 17 лютого 2025 року, враховуючи забезпечення сторонам можливості подати заяви по суті справи, визначені ст. 161 ГПК України, які вони мали намір подати, відсутність заяв чи клопотань в присутніх у підготовчому засіданні представників позивача, відповідача 2, відповідача 3 та ліквідатора банкрута, відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, визначених ч.2 ст. 183 ГПК України, а також з метою дотримання строків проведення підготовчого провадження, передбачених ч.3 ст. 177 ГПК України, суд, у відповідності до ст. 185 ГПК України, закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 13 березня 2025 року о 10:00 год. без постановлення окремого процесуального документа із зазначенням про це у протоколі судового засідання, відповідно до пункту 7 частини 2 статті 223 ГПК України, про що представницю позивача повідомлено в режимі відеоконференції, а представників відповідача 1, відповідача 2 та ліквідатора банкрута повідомлено під розписку, а відповідача 3 відповідною ухвалою суду.

26.02.2025 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк" надійшла заява б/н від 26.02.2024 (вх. №1402) відповідно до якої заявник просив суд залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача. При цьому, вказував на те, що Фонд державного майна України листом №10-79-4715 від 21.02.2025 проінформував ТОВ "Державний земельний банк" про аукціон з продажу єдиного майнового комплексу ДП "Ягільницький кінний завод" від 25.10.2024 (посилання на аукціон: https://prozorro.sale/auction/BRE001-UA-673/) за умовами якого Покупцю, серед іншого, продано територію іподрому за адресою: село Нагірянка, Чортківський район, Тернопільська область, та про відкриття провадження у справі №10/Б-711(921/681/24) за позовом Фонду державного майна України до Приватного сільськогосподарського підприємства "Ягільниця-В", ДП "Ягільницький кінний завод" та ТОВ "Українська універсальна біржа" про визнання результатів аукціону, акта про придбання майна на аукціоні від 08.11.2024 недійсними та повернення єдиного майнового комплексу ДП "Ягільницький кінний завод". Зазначав, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк", оскільки предметом розгляду у справі №10/Б-711(921/681/24) є територія іподрому, що є земельною ділянкою з кадастровим номером :01:002:1027, яка передана Державному підприємству "Фонд аграрних інвестицій", розпорядженням Кабінету Міністрів України від 13.06.2024 №541-р. Наказом Фонду державного майна України від 09.08.2024 №1819 внесено зміни до наказу Фонду державного майна України від 09.04.2024 №703 "Про припинення юридичної особи державного підприємства "Фонд аграрних інвестицій" в результаті реорганізації шляхом перетворення в товариство з обмеженою відповідальністю" та змінено найменування Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонд аграрних інвестицій" на Товариство з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк".

Надалі, наказом Фонду державного майна України від 16.08.2024 №1919 створено Товариство з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк" в результаті перетворення з Державного підприємства "Фонд аграрних інвестицій", затверджено передавальний акт, яким Товариству з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк", як правонаступнику Державного підприємства "Фонд аграрних інвестицій", передано земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності на праві постійного користування у кількості 1905, що перебували у Державного підприємства "Фонд аграрних інвестицій", а також затверджено акт передавання майна до статутного капіталу та статут товариства з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк".

Зазначає, що після укладання договорів оренди землі, ТОВ "Державний земельний банк" має сплачувати до Державного бюджету України щорічно протягом 50 років 90 відсотків орендної плати та 10 відсотків до місцевого бюджету, передати в суборенду на земельних торгах у формі електронного аукціону й тим самим отримувати прибуток відповідно до Бюджетного кодексу України, яким передбачено розподіл надходжень від орендної плати земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності до державного та місцевих бюджетів. ТОВ "Державний земельний банк" сплачує податок на землю, у той же час, позбавлений права користуватись спірними земельними ділянками на власний розсуд, а отже несе збитки та рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки ТОВ "Державний земельний банк".

У підготовчому засіданні 13.03.2025, заслухавши представників позивача та відповідача-1, суд дійшов висновку про необхідність повернення до стадії підготовчого провадження у справі №10/Б-711(921/681/24) для розгляду та вирішення заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк" б/н від 26.02.2024 (вх. №1402) про його залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, про що судом постановлено ухвалу від 13.03.2025.

Іншою ухвалою суду від 13.03.2025 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк" б/н від 26.02.2024 (вх. № 1402) та залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк" (м.Київ, вул. Саксаганського, буд. 1, 01033, ) до участі у справі №10/Б-711(921/681/24) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача. Продовжено строк підготовчого провадження у справі №10/Б-711(921/681/24) на 30 днів та відкладено підготовче засідання у справі №10/Б-711(921/681/24) на 03 квітня 2025 року об 11:00 год., про що учасників справи повідомлено у встановленому законом порядку.

24 березня 2025 року на адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк" надійшли письмові пояснення щодо позову б/н 21.03.2025 (вх. №2079) відповідно до яких третя особа вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі з причин порушення арбітражним керуючим норм діючого законодавства, а саме ч.14 ст.96, ч.12 ст.96 КУзПБ, п.13 ч.1 ст.1 Закону України "Про приватизацію державного та комунального майна". Зауважує, що Фонд державного майна, як орган управління, не мав законних підстав для прийняття рішення про погодження умов продажу майна банкрута за відсутності інформації про проведення рецензування звіту про оцінку майна ДП "Ягільницький кінний завод", що була проведена суб`єктом оціночної ТОВ "Орієнтир-Реформа". Стверджує, що арбітражний керуючий не здійснив належних і достатніх заходів щодо передачі проведеної оцінки (висновку про вартість майна) для її рецензування, що підтверджується матеріалами справи. Звертає увагу на те, що арбітражним керуючим не враховано в складі єдиного майнового комплексу банкрута окреме майно, як от залишки кормів (соломи та кормосуміші з зерна, пшениці та кукурудзи), кобили Гонка НВ 2000 р. н., лоша Гожель НВ 2022 р.н., лоша Кожух УВП 2023 р.н., лоша Ліхтар ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується наявністю окремої вимоги Організатора щодо обов`язковості придбання вищевказаного переможцем аукціону, яка зазначена в оголошенні про його проведення. Зауважує, що виключення окремого майна при проведенні оцінки і продажу єдиного майнового комплексу є неможливим і порушує визначену законом процедуру.

Звертає увагу на те, що при направленні листа від 20.09.2024 № 20/09/10/Б-711 (вх. № Фонду №19/45022 від 27.09.2024) арбітражним керуючим зі зверненням до Фонду державного майна України щодо погодження умов продажу майна банкрута як єдиного майнового комплексу ДП "Ягільницький кінний завод" право користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:002:1027 було припинено та належало іншій особі. Зауважує, що з Акту продажу майна вбачається, що до складу майна, проданого на аукціоні з продажу єдиного майнового комплексу ДП "Ягільницький кінний завод" від 25.10.2024 (посилання на аукціон: https://prozorro.sale/auction/BRE001-UA-673/) включено будівлі та споруди іподрому за адресою: с. Нагірянка, Чортківський р-н, Тернопільська область, а саме: коментаторська, трибуна 1, трибуна 2, територія іподрому, а вказана територія іподрому і є земельною ділянкою з кадастровим номером :01:002:1027 площею 22,651 га, відтак Актом продажу майна протиправно, в порушення вимог Земельного кодексу України фактично передано право на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності переможцю аукціону. Крім того, згідно інформації Міністерства аграрної політики та продовольства України, розміщеної на вебпорталі "Державного аграрного реєстру", зазначена ділянка протягом останніх двох років використовувалась для сільськогосподарських потреб, а саме: в 2023 році були посіви соняшника, а в 2024 - посіви сої. Зазначений факт також був підтверджений начальником відділу моніторингу за використанням земель ТОВ "Держзембанк" Бець О. під час виїзду на місцевість та обстеження земельної ділянки, що відображено в службовій записці та доданих фотоматеріалах.

Ухвалою суду від 24.03.2025 задоволено заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Державний земельний банк" Фролова Володимира Олександровича б/н від 24.03.2025 (вх. №2103), про його участь у судових засіданнях у цій справі в режимі відеоконференції.

Ухвалою суду від 31.03.2025 задоволено заяву представника Фонду державного майна України Прикмети Ігоря Павловича б/н від 27.03.2025 (вх.№2223 від 28.03.2025), про його участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції.

01.04.2025 через систему "Електронний суд" від Нагірянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області надійшла заява б/н від 31.03.2025 (вх.№2288), відповідно до якої Нагірянська сільська рада Чортківського району Тернопільської області просить залучити її до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Підставою для подання цієї заяви зазначає, що предметом спору у цій справі є визнання недійсними результатів аукціону №BRE001-UA-673 з продажу майна банкрута ДП "Ягільницький кінний завод", оформленого Протоколом електронного аукціону №BRE001-UA-673 від 24.10.2024, та акта про придбання майна на аукціоні від 08.11.2024, водночас спірні об`єкти, включно із земельною ділянкою кадастровий номер :01:002:1027, знаходяться на території Нагірянської сільської ради.

Відповідно до статті 142 Конституції України та статті 117 Земельного кодексу України, територіальні громади мають право на отримання земель державної власності у комунальну власність. Зазначена земельна ділянка є важливою для територіальної громади та розвитку місцевої інфраструктури, на ній знаходиться сільський футбольний стадіон, що використовується для проведення спортивних змагань серед жителів, дітей, громади.

Також зазначає, що Нагірянська сільська рада зверталася до компетентних органів з питанням передачі цієї земельної ділянки у комунальну власність, в підтвердження чого долучає копії звернень до Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області (№465 від 09.04.2024) та до арбітражного керуючого ліквідатора ДП "Ягільницький кінний завод" Окряка А.В. (№498 від 19.04.2024). А тому, у разі задоволення позовних вимог у цій справі та повернення єдиного майнового комплексу ДП "Ягільницький кінний завод" державі, питання подальшого розпорядження земельною ділянкою потребуватиме врахування інтересів територіальної громади, у зв`язку із чим стверджує, що рішення у цій справі безпосередньо вплине на права та обов`язки Нагірянської сільської ради.

03.04.2025 через систему "Електронний суд" від ліквідатора Окряка А.В. надійшла заява (письмові пояснення щодо залучення третьої особи ТОВ "Державний земельний банк") б/н від 03.04.2025 (вх. № 2394) із долученням до неї додаткових документів.

Присутній у підготовчому засіданні 03.04.2025 ліквідатор банкрута Окряк А.В. зазначив, що вказані пояснення ним подані у зв`язку з тим, що він не був присутній у попередньому засіданні суду 13.03.2025, на якому вирішено питання щодо залучення до участі у справі ТОВ "Державний земельний банк" як третьої особи, і стосуються його позиції щодо участі у справі ТОВ "Державний земельний банк". Крім того, ліквідатор зазначив, що до пояснень долучив ряд доказів, в тому числі і ті, які містяться в матеріалах справи №10/Б-711, оскільки позивачем третій особі такі не надавались.

Представник позивача у підготовчому засіданні 03.04.2025 взяв участь в режимі відеоконференції, щодо заяви Нагірянської сільської ради заперечив. Просить суд у її задоволенні відмовити. При цьому, зазначив, що з огляду на предмет спору, жодні права Нагірянської сільської ради не порушуються. Звернув увагу на те, що Нагірянська сільська рада не надала жодних доказів на підтвердження викладених в заяві обставин, зокрема того, що спірні об`єкти (будівлі, споруди) знаходяться саме на земельній ділянці з кадастровим номером :01:002:1027, крім долучення доказів на підтвердження звернення сільської ради до відповідних органів про вилучення земельної ділянки чи надання дозволу на розроблення технічної документації.

Представник відповідача 1 в підготовче засідання 03.04.2025 не прибув. Поряд з цим, 03.04.2025 через систему "Електронний суд" від представника ПСП "Ягільниця-В" адвоката Вароди П.Б. надійшло клопотання б/н від 03.04.2025 (вх. №2395) про відкладення (перенесення) підготовчого засідання та продовження строку проведення підготовчого провадження у зв`язку із його перебуванням 03 квітня 2025 року з 11:15 год. у судовому засіданні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області у справі №607/9056/17 як захисника, де його участь є обов`язковою.

Представниця відповідача 2 в підготовче засідання 03.04.2025 прибула, заяву Нагірянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області б/н від 31.03.2025 (вх.№2288) вважає обґрунтованою і просить залучити Нагірянську сільську раду до участі у справі як третю особу. При цьому зазначила, що наявні в матеріалах справи докази скоріше підтверджують порушення прав та інтересів Нагірянської сільської ради, ніж ТОВ "Державний земельний банк", якого вже залучено до участі у цій справі як третю особу.

Присутній у підготовчому засіданні 03.04.2025 ліквідатор банкрута Окряк А.В. додатково зауважив, що Нагірянська сільська рада Чортківського району Тернопільської області є власником земельних ділянок, на яких розташовані спірні об`єкти. При цьому, будівлі і споруди, які були продані на аукціоні, розташовані на 17 земельних ділянках. Вважає, що в результаті аукціону продажу майна банкрута ДП "Ягільницький кінний завод", та здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно, земельні ділянки під цими об`єктами будуть передані Нагірянській сільській раді. Звернув увагу на те, що ДП "Ягільницький кінний завод" знаходиться 20 років в процедурі банкрутства і протягом цього строку Нагірянська сільська рада не отримує платежів з земельних ділянок, які знаходяться на її території, а у випадку появи нового власника та оформивши договори оренди земельних ділянок могла б отримувати земельні платежі. Вважає заяву Нагірянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області обґрунтованою та просить залучити її в якості третьої особи. Звернув увагу, що згідно акту обстеження вбачається, що на земельній ділянці (кадастровий номер :01:002:1027) розташований сільський стадіон, будівлі і споруди іподрому та інші споруди соціально побутового призначення. Стверджує, що визнання недійсним результату аукціону призведене до того що Нагірянська сільська рада не буде отримувати платежів від земельного податку, та орендних платежів за земельні ділянки на яких розташовані об`єкти, які продані на аукціоні, а це є одним із основних джерел надходження до бюджету місцевої територіальної громади, а недоотримання коштів від сплати земельних платежів за земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти які продані на аукціоні порушує права та інтереси Нагірянської сільської ради.

Представник відповідача 3 в підготовче засідання 03.04.2025 не прибув, хоча про дату, час та місце проведення останній був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи ТОВ "Державний земельний банк" взяв участь у підготовчому засіданні 03.04.2025 в режимі відеоконференції та просить суд відмовити у задоволенні заяви Нагірянської сільської ради про її залучення до участі у справі як третьої особи. Вважає посилання Нагірянської сільської ради на те, що права останньої будуть порушені, не підтверджені доказами. Щодо тверджень ліквідатора зауважив, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:1027, площею 22,651 га, є державної власності, власником є держава Україна в особі Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області, і така не відноситься до земель комунальної власності, що також підтверджується листами Нагірянської сільської ради до Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області, у яких остання просила надати дозвіл на вилучення даної земельної ділянки для передачі її в комунальну власність. Зазначив, що ТОВ "Державний земельний банк" після реєстрації права постійного користування на дану земельну ділянку платить земельний податок Нагірянській сільській раді. Також зауважив, що інші земельні ділянки, які перебувають в користуванні ДП "Ягільницький кінний завод", також не можуть належати до комунальної власності в силу закону.

Розглянувши заяву Нагірянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області (вх.№2288 від 31.03.2025) про її залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, заслухавши представників позивача, відповідача 2 та третьої особи, суд відзначає таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 ГПК України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.

Згідно пунктів 4, 10, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до частин 1-5 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

З правової конструкції наведеної процесуальної норми вбачається, що законодавець використовує словосполучення "можуть вступити" треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, у справу, у разі коли рішення у справі може впливати на їхні права або обов`язки, тобто передбачено залучення саме за їх заявою про вступ у справу; та/або таких осіб "може бути залучено за заявою учасників справи", тобто вбачається їх залучення за заявою учасників справи; та/або "за ініціативою суду", якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі.

Отже, з аналізу наведених норм вбачається, що обов`язковою умовою залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, є встановлення судом, що рішення може вплинути на права та обов`язки такої особи, яка не є стороною у справі. У такому випадку суд залучає відповідну особу/осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, про що постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи/осіб та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як вже зазначалось вище, предметом спору у цій справі є визнання недійсними результатів аукціону №BRE001-UA-673 з продажу майна банкрута ДП "Ягільницький кінний завод", оформленого Протоколом електронного аукціону №BRE001-UA-673 від 24.10.2024, акта про придбання майна на аукціоні від 08.11.2024, укладеного арбітражним керуючим ДП "Ягільницький кінний завод" та переможцем аукціону ПСП "Ягільниця-В", та повернення Державному підприємству "Ягільницький кінний завод" єдиного майнового комплексу ДП "Ягільницький кінний завод" шляхом витребування із незаконного володіння переможця аукціону ПСП "Ягільниця-В" рухомого та нерухомого майна згідно зазначеного вище переліку.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення арбітражним керуючим - ліквідатором вимог законодавства на етапі передпідготовки до аукціону, недотримання встановленого чинним законодавством порядку проведення аукціону з продажу майна ДП "Ягільницький кінний завод", неправомірне невключення до єдиного майнового комплексу банкрута залишків ліквідаційної маси, що впливає на права, інтереси та обов`язки Фонду, як власника державного майна, та є, на думку позивача, підставою для визнання вищезазначеного аукціону та акта про придбання майна на аукціоні недійсними, а також повернення майна державному підприємству.

Обґрунтовуючи необхідність залучення до участі у справі, як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Нагірянська сільська рада зазначає, що рішення у цій справі безпосередньо вплине на права та обов`язки останньої, оскільки спірні об`єкти, включно із земельною ділянкою кадастровий номер :01:002:1027, які були придбані на аукціоні №BRE001-UA-673 з продажу майна банкрута ДП "Ягільницький кінний завод", оформленого Протоколом електронного аукціону №BRE001-UA-673 від 24.10.2024, та акта про придбання майна на аукціоні від 08.11.2024, знаходяться на території Нагірянської сільської ради, а у разі задоволення позовних вимог у цій справі та повернення єдиного майнового комплексу ДП "Ягільницький кінний завод" державі, питання подальшого розпорядження земельною ділянкою потребуватиме врахування інтересів територіальної громади.

Окрім того, вказує, що відповідно до статті 142 Конституції України та статті 117 Земельного кодексу України, територіальні громади мають право на отримання земель державної власності у комунальну власність. Зазначена земельна ділянка (кадастровий номер :01:002:1027) є важливою для територіальної громади та розвитку місцевої інфраструктури, так як на ній знаходиться сільський футбольний стадіон, що використовується для проведення спортивних змагань серед жителів громади.

Оцінюючи наведені Нагірянською сільською радою підстави для її залучення до участі у цій справі в якості третьої особи, зважаючи на визначений у цій справі предмет спору та обставини, які підлягають з`ясуванню, суд дійшов висновку, що правовідносини, які виникли між ДП "Ягільницький кінний завод", ПСП "Ягільниця-В" та ТОВ "Українська універсальна біржа" щодо аукціону з продажу майна банкрута ДП "Ягільницький кінний завод", що оформлені Протоколом електронного аукціону №BRE001-UA-673 від 24.10.2024 та актом про придбання майна на аукціоні від 08.11.2024, та відповідно які Фонд державного майна України, як уповноважений орган, до сфери управління якого належить ДП "Ягільницький кінний завод", просить визнати в судовому порядку недійсними, а майно повернути ДП "Ягільницький кінний завод"; та правовідносини між Нагірянською сільською радою і ДП "Ягільницький кінний завод", на території якої розміщені спірні об`єкти, придбані за наслідками аукціону, а також земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:1027, не пов`язані між собою та не вплинуть на права та обов`язки Нагірянської сільської ради.

А отже, заявником не зазначено, і з поданих матеріалів не вбачається на які права чи обов`язки Нагірянської сільської ради може вплинути рішення суду у цій справі та яким чином.

При цьому, суд також враховує, що згідно з відповіддю Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:1027 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване речове право державної власності за Головним управлінням Держгеокадастру у Тернопільській області, а згідно з наявною в матеріалах справи копією витягу з Державного реєстру речових прав № від 11.07.2024, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:1027 зареєстровано речове право - право постійного користування Державного підприємства "Фонд аграрних інвестицій". Будь-яких рішень щодо вирішення питання поділу, передачі такої земельної ділянки чи її частини у комунальну власність Нагірянської сільської ради, суду не подано.

Таким чином, заява Нагірянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області (вх.№2288 від 31.03.2025) про її залучення до участі у цій справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, є необґрунтованою і до задоволення не підлягає.

Керуючись ст. ст. 50, 73, 169, 170, 177, 182, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви Нагірянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області б/н від 31.03.2025 (вх.№2288) про її залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача відмовити.

2. Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається в порядку та строки встановлені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Ухвалу підписано 07.04.2025.

Суддя Н.В. Охотницька