ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

31.03.2025м. СумиСправа № 920/272/25

Господарський суд Сумської області у складі:

судді Резніченко О.Ю.,

розглянув без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами у порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи

за позовом: Акціонерного товариства «Райффайзен Банк» (вул. Генерала Алмазова, буд. 4-А, м. Київ, 01011, код 14305909),

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВМ Трейдінг» (вул. Холодноярської бригади, буд. 24, офіс 13, м. Суми, 40024, код 36550783)

про стягнення 198543 грн 36 коп.

Стислий виклад позицій сторін по справі. Заяви, які подавались сторонами. Процесуальні дії, які вчинялись судом.

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача 198543 грн 36 коп. у рахунок погашення заборгованості з орендної плати за землю за Договором купівлі-продажу нерухомого майна від 20.01.2022 та за Договором про відшкодування витрат з утримання земельної ділянки № 1/30/388153/2 від 20.01.2022 на користь Акціонерного товариства «Райффайзен Банк». Також, позивач просить суд стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що передав у власність відповідачу нежитлові приміщення по договору купівлі-продажу. Крім того, між сторонами укладено договір про відшкодування витрат з утримання земельної ділянки, на якій зазначені нежитлові приміщення розташовані. Відповідач не виконує свої зобов`язання за Договором купівлі-продажу та Договором про відшкодування, а саме ухиляється від здійснення відшкодування Банку сплаченої Банком орендної плати за Договором оренди від 20.09.2017, що і стало підставою для звернення до суду з позовом про стягнення з відповідача 198543 грн 36 грн у рахунок погашення заборгованості з орендної плати за землю.

Ухвалою суду від 25.02.2025 було відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Відповідачем ухвала про відкриття провадження отримана 25.02.2025 о 20:40, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа (а.с. 114).

Відповідач відзив на позовну заяву до суду не надав, а тому суд вирішує справу за наявними матеріалами, відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

20.01.2022 між АТ «Райффайзен Банк» (далі Банк, Продавець) і ТОВ «ВВМ Трейдинг» (далі Відповідач, Покупець) було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі - Договір купівлі-продажу від 20.01.2022) на підставі якого Банк здійснив відчуження на користь ТОВ «ВВМ Трейдинг» 3 об`єкти нерухомого майна, а саме:

1) Нежитлові службові приміщення з вбудованими гаражами під літ. «В», загальною площею 560,9 кв.м., що розташоване за адресою: Сумська обл., м. Суми, вул. Покровська (Жовтнева), буд. 1 (надалі - Об`єкт 1);

2) Нежитлові приміщення, громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, загальною площею 122,0 кв.м., що розташоване за адресою: Сумська обл., м. Суми, вул. Покровська (Жовтнева), буд. 3/1 (надалі - Об`єкт 2);

3) Група нежитлових приміщень, Літ «Б», загальною площею 28,2 кв.м., що розташоване за адресою: Сумська обл., м. Суми, вул. Покровська (Жовтнева), буд. 3 (надалі - Об`єкт 3) (надалі Об`єкти 1, 2, 3 разом - Нерухоме майно).

Зазначене підтверджується письмовими матеріалами справи (а.с. 28-31).

Пунктом 1.5.1 Договору купівлі-продажу передбачено, що з моменту набуття Покупцем права власності на нерухоме майно, Продавець надає Покупцю доступ до використання частини земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0973 га (під Нерухомим майном та двором, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування будівель кредитно-фінансових установ), орендованої Продавцем згідно Договору оренди земельної ділянки від 20.09.2017 у Сумської міської ради (далі Договір оренди від 20.09.2017).

Пунктом 1.5.2 Договору купівлі-продажу передбачено, що з дати набуття Покупцем права власності на Нерухоме майно та до моменту переоформлення ним права користування частиною земельної ділянки орієнтовною площею 0,0973 га (під Нерухомим майном та двором), Покупець здійснює відшкодування частини сплаченої Продавцем орендної плати за Договором оренди земельної ділянки від 20.09.2017 в порядку, строки та на умовах, визначених між Продавцем та Покупцем у Договорі про відшкодування витрат з утримання земельної ділянки, що укладається одночасно з укладенням даного Договору.

20.01.2022 між АТ «Райффайзен Банк» та ТОВ «ВВМ Трейдинг» було укладено Договір про відшкодування витрат з утримання земельної ділянки № 1/30/388153/2 (далі - Договір про відшкодування).

Зазначене підтверджується письмовими матеріалами справи (а.с. 32-33).

Указані вище договори не визнавалися недійсними в судовому порядку, а тому підлягали обов`язковому виконанню сторонами.

Пунктом 1.2 Договору про відшкодування визначено, що нерухоме майно розташоване на орендованій Банком у Сумської міської ради, згідно договору оренди земельної ділянки б/н 20.09.2017 року, земельній ділянці переданій у строкове платне користування, кадастровий номер :02:003:0067, площею 0,1236 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування будівель кредитно-фінансових установ. Договір зареєстровано Управлінням Держгеокадастру у Сумському районі Сумської області, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.01.2022, номер витягу: НВ-022.

Згідно пункту 1.2.1 Договору про відшкодування з моменту набуття Покупцем права на Нерухоме майно Банк надає Покупцю доступ до використання земельної ділянки площею 0,0973 га, орендованої Банком згідно договору оренди від 20.09.2017 у Сумської міської ради. Протягом 120 календарних з моменту укладення Договору, Покупець зобов`язується вжити всіх передбачених чинним законодавством заходів щодо переоформлення за собою права користування (оренди) земельною площею 0,0973 га на якій розміщено Нерухоме майно.

Згідно пункту 1.3 Договору про відшкодування з дати набуття Покупцем права власності на Нерухоме майно та до моменту переоформлення ним права користування частиною земельної ділянки, Покупець здійснює відшкодування сплаченої Банком орендної плати за Договором оренди від 20.09.2017 за користування частиною земельної ділянки площею 0,0973 га, що складає 78,72 % загальної площі орендованої Банком земельної ділянки згідно Договору оренди від 20.09.2017 (надалі «витрати з утримання земельної ділянки») в порядку, розмірі та у строки передбачені цим Договором.

Пунктами 2.1-2.2 Договору про відшкодування передбачено, що Покупець відшкодовує Банку витрати з утримання земельної ділянки на підставі paxyнків у сумі, розрахованій відповідно діючого законодавства та нормативно грошової оцінки на 2022 piк. Відшкодування витрат з утримання земельної ділянки здійснюється Покупцем щомісячно, на 30 числа кожного поточного місяця, шляхом перерахування на поточний рахунок Банку, зазначений в цьому Договорі. У випадку якщо 30 число припадає на небанківський день, Покупець повинен здійснити платіж в банківський день, що передує такому небанківському дню. Підставою для нарахування та сплати суми відшкодування витрат з утримання земельної ділянки є цей Договір та рахунки Банку.

У випадку зміни нормативної грошової оцінки, зміни коефіцієнтів індексації визначених законодавством, розмір відшкодування за користування земельною ділянкою підлягає коригуванню на підставі наданих Банком копій документів, які підтверджують факт понесення останнім таких витрат. На підставі наданих документів Покупець здійснює відповідні коригування та сплачує новий розмір суми відшкодування з моменту її застосування, без укладення Додаткової угоди до цього Договору п.2.3 Договору про відшкодування).

Згідно з п.5.1 Договору про відшкодування за невиконання чи неналежне виконання зобов`язань за Договором, винна сторона відшкодовує іншій Стороні завдані збитки, а також несе іншу відповідальність передбачену законодавством України.

Позивач зазначає, що відповідач у порушення взятих на себе зобов`язань за Договором купівлі-продажу та Договором про відшкодування, ухиляється від здійснення відшкодування Банку сплаченої Банком орендної плати за Договором оренди від 20.09.2017, що є порушенням пункту 1.5.2 Договору купівлі-продажу від 20.01.2022, пунктів 1.3, 2.1-2.2 Договору про відшкодування від 20.01.2022.

З метою досудового урегулювання спору АТ «Райффайзен Банк» неодноразово звертався до Відповідача з листами вимогами №ДЗ/ВМ-01/11 від 23.09.22, №ДЗ/ВМ-01/8 від 12.04.23, №ДЗ/ВМ-01/24 від 28.12.23, №ДЗ/ВМ-01/19-2024 від 18.06.24, №ДЗ/ВМ-01/26-2024 від 04.10.24, в яких вказав на необхідність погашення заборгованості, однак станом на дату звернення з позовом (24.02.2025) заборгованість Відповідачем не сплачена.

У зв`язку з невиконанням вказаних вище договірних зобов`язань у Відповідача перед позивачем за період з 20.01.2022 по 11.04.2024 виникла заборгованість у сумі 198543,36 грн., яку він просить суд стягнути.

Розрахунок позовних вимог додано позивачем до позовної заяви (а.с. 79-82).

Оскільки відповідач (станом на (24.02.2025) заборгованість не сплатив, то позивач звернувся до суду з даним позовом.

Відповідно до ст.ст. 73, 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідачем належними та допустимими доказами не спростовано доводів позивача. Тому вказані вище обставини доведені позивачем перед судом належними та допустимими доказами, про які зазначено вище та є такими, що встановлені судом.

Оцінка суду, висновки суду та законодавство, що підлягає застосуванню.

Щодо підстав користування позивачем земельною ділянкою.

Судом встановлено, що позивач користувався земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 1.3, загальною площею 0,1606 га, з кадастровим номером :02:003:0042 з 20.09.2017, коли між Сумською міською радою (Орендодавець) та Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» (Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки (Договір оренди від 20.09.2017).

Договором від 01.06.2021 укладеним між Банком та Сумською міською радою, внесено зміни до Договору оренди від 20.09.2017, у відповідності до яких:

- в оренду Банку передаються дві земельні ділянки: Ділянка №1 загальною площею 0,1236 га, кадастровий номер :03:002:0067; Ділянка №2 загальною площею 0,0370 га, кадастровий номер - :03:002:0068 (зміни до абзацу 3 пункту 1.1 Розділу 1 Договору оренди).

- Нормативно грошова оцінка земельних ділянок на момент укладання договору згідно доданих Витягів з технічної документації становить: для ділянки №1 3 522464,04 грн, для ділянки №2 996 794,801 грн. (зміни до пункту 1.2 Розділу 1 Договору оренди).

- Розмір річної орендної плати на 2021 рік становить: для ділянки 1 281797,12 грн, що складає 23 483,09 грн. за місяць; для ділянки №2 79 743,58 грн, що складає 6645,30 грн. за місяць (зміни до абзацу третього Розділу 3 Договору оренди»

Договором від 02.11.2021, укладеним між Банком та Сумською міською радою, внесено зміни до Договору оренди від 20.09.2017, у відповідності до яких:

- В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1236 га, кадастровий номер :03:002:0067 (зміни до абзацу 3 пункту 1.1 Розділу 1 Договору оренди).

- Земельна ділянка площею 0,0370 га з кадастровим номером :03:002:0068 повертається до земель запасу комунальної власності Сумської міської ради. Всі інші умови договору оренди залишаються без змін.

Додатковою угодою від 27.07.2022, укладеною між Банком та Сумською міською радою, внесено зміни до Договору оренди від 20.09.2017, якими Розділ 2 Договору доповнено пунктом 2.7 наступного змісту: « 2.7. Договір оренди земельної ділянки після спливу строку його дії вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах (в разі відсутності заяви однієї з сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору). В такому разі договір вважається поновленим, а державна реєстрація речового права (оренди) продовжується на той самий строк. Договір вважається поновленим без вчинення сторонами цього договору письмового правочину про його поновлення. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається». Всі інші умови договору оренди залишаються без змін.

Додатковою угодою від 21.02.2023, укладеною між Банком та Сумською міською радою, внесено зміни до Договору оренди від 20.09.2017, згідно з якими визначено, що тимчасово, починаючи з 01.01.2023 на період дії воєнного стану в Україні та протягом півроку після його припинення або скасування, встановлюється орендна плата на рік за цим договором у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки. Всі інші умови договору оренди залишаються без змін.

27.03.2024 Сумською міською радою ухвалено рішення, про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 1.3, площею 0,1236 га; припинення права користування земельними ділянками за адресами: м. Суми, вул. Покровська, 1.3 та м. Суми, вул. Покровська, 1В, площами 0,0325 га і 0,0640 га; надання дозволу ТОВ «ВВМ Трейдінг» на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у зв`язку зі зміною їх цільового призначення.

11.04.2024 між Сумською міською радою та Банком укладено договір про внесення змін до Договору оренди від 20.09.2017, яким площу орендованої Продавцем земельної ділянки було зменшено за рахунок виключення з Договору земельних ділянок на яких розташоване придбане Покупцем Нерухоме майно.

Так, відповідно до умов вказаного Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 1.3, площею 0,0271 га, з кадастровим номером :03:002:0072.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :03:002:0071, площею 0,0325 га, та :03:002:0073, площею 0,0640 га, повертаються до земель комунальної власності територіальної громади міста Суми, що підтверджено актом приймання-передачі.

Виходячи з викладеного, позивачем розраховано заборгованість ТОВ «ВВМ Трейдінг» за період з 20.01.2022 (дата укладення договорів купівлі продажу та відшкодування) по 11.04.2024 (дата повернення Банком двох земельних ділянок до земель комунальної власності територіальної громади міста Суми), з урахуванням того, що в період з 20.01.2022 по 21.07.2023 орендна плата на рік складала 8% від нормативної грошової оцінки, а з 21.07.2023 по 11.04.2024 орендна плата на рік складала 4% від нормативної грошової оцінки, а також з урахуванням норм чинного законодавства щодо звільнення від сплати земельного податку у 2022 році та виходячи з нормативної оцінки земельної ділянки у 2022 2024 роках.

Згідно з ст. ст. 526, 530 ЦК України та ч. 1 ст. 193 ГК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та у встановлений договором строк.

Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Аналогічна норма встановлена частина першою статті 120 Земельного кодексу України.

Частиною третьою статті 7 Закону України «Про оренду землі» також визначено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта на праві оренди, до набувача такого об`єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об`єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.

Таким чином, 20.01.2022 (день укладення договору купівлі-продажу нерухомості та державної реєстрації права власності) у Банку автоматично припинилося, а у Відповідача автоматично виникло право користування (оренди) частиною (орієнтовною площею 0,0973 га) земельної ділянки загальною площею 0,1236 га, кадастровий номер :02:003:0067. При цьому в силу положень чинного законодавства та умов Договору купівлі-продажу 20.01.2022 Договір оренди землі від 20.07.2017 не припинив дію в цілому, а саме 20.01.2022 відбулася заміна сторони в зобов`язанні, а саме Орендаря з АТ «Райффайзен Банк» на ТОВ «ВВМ Трейдінг».

Однак, у зв`язку з тим, що Відповідач до цього часу не виконав умови пункту 1.5.1 Договору про відшкодування від 20.01.2022, а саме не вжив заходів щодо переоформлення за собою права користування (оренди) земельною ділянкою, на якій розміщене Нерухоме майно в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, Банк був вимушений сплачувати Сумській міській раді орендну плату відповідно до умов Договору оренди землі від 20.07.2017, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містилась інформація про те, що саме Банк є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,1236 га, кадастровий номер :02:003:0067, що підтверджується наступним.

Договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. У договорі оренди за згодою сторін встановлюються розмір, умови і строки внесення орендної плати (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або у користуванні у поточному році.

У розумінні Податкового кодексу України плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (пункт 14.1.147 статті 14 Податкового кодексу України).

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (пункт 288.1 статті 288 Податкового кодексу України).

Частиною п`ятою статті 6 Закону України «Про оренду землі» визначено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав врегульоване Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до пункту 3 частини першої статті 2 вказаного Закону заявником є власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право (у тому числі замовник будівництва, девелопер будівництва, управитель фонду фінансування будівництва), або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

У розумінні Податкового кодексу України плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (пункт 14.1.147 статті 14 Податкового кодексу України). Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

При цьому, оскільки відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття, зміни або припинення відповідного права, у тому числі припинення права оренди земельної ділянки, є саме державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, то орендна плата за землю має сплачуватися орендарем, вказаним у Державному реєстрі прав на нерухоме майно до моменту внесення змін до Реєстру що засвідчують перехід права користування (оренди) до іншої особи.

Враховуючи викладене, позивач протягом періоду з 20.01.2022 по 11.04.2024 продовжував сплачувати орендну плату за всю земельну ділянку загальною площею 0,1236 га, кадастровий номер :02:003:0067, не зважаючи на те, що частина цієї земельної ділянки (орієнтовною площею 0,0973 га) фактично вже знаходилась у користуванні Відповідача.

Як вже було зазначено вище, згідно з 1.5.2 Договору купівлі-продажу від 20.01.2022, пункту 1.3 Договору про відшкодування від 20.01.2022 з дати набуття Покупцем права власності на Нерухоме майно та до моменту переоформлення ним права користування частиною земельної ділянки, Покупець здійснює відшкодування сплаченої Банком орендної плати за Договором оренди від 20.09.2017 за користування частиною земельної ділянки площею 0,0973 га, що складає 78,72 % загальної площі орендованої Банком земельної ділянки згідно Договору оренди від 20.09.2017 (надалі «витрати з утримання земельної ділянки») в порядку, розмірі та у строки передбачені Договором про відшкодування від 20.01.2022.

Розділом 3 Договору оренди від 20.09.2017 визначено, що починаючи з 2018 року, орендна плата справляється з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земель відповідно до Податкового кодексу України. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки (відповідно до ст. 18 Закону України «Про оцінку земель») та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору в порядку та у випадках, передбачених законодавством України.

Отже, при визначенні належної до сплати суми оренди Банк керувався саме нормативно-грошовою оцінкою земельної ділянки, що містилася у відповідних Витягах із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Відповідно Витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, які додаються до цього позову нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1236 га по рокам становила: 2022 рік - 5 449 313,88 грн; 2023 рік 6 291 484,85 грн.; 2024 рік 6 588 720,36 грн.

Керуючись викладеним, всього, у період з 20.01.2022 (дата укладення договорів купівлі продажу та відшкодування) по 11.04.2024 (дата повернення Банком двох земельних ділянок до земель комунальної власності територіальної громади міста Суми) за користування земельною ділянкою площею 0,1236 га (1236 кв.м.) кадастровий номер :03:002:0067 Банк сплатив 397 524, 28 тис грн, з яких плата за 0,0973 га (973 кв.м) складає 295409,62 грн, яка повинна була бути відшкодована Банку Відповідачем відповідно до умов пункту 1.5.2 Договору купівлі-продажу від 20.01.2022, пунктів 1.3, 2.1-2.2 Договору про відшкодування від 20.01.2022. Зазначене підтверджується платіжними інструкціями, які містяться в матеріалах справи (а.с. 91-109).

Разом з тим, з належної до сплати Відповідачем на користь Банку суми відшкодування, ним було сплачено лише 98 866, 26 грн (20.04.2022 - 39669,04 грн, 13.01.2023 - 28 598,61 грн, 27.01.2023 - 28 598,61 грн).

Таким чином, станом на дату звернення з позовом (24.02.2025), сума заборгованості Відповідача перед Позивачем складає 198543, 36 грн.

Письмовими матеріалами справи підтверджується факт внесення позивачем орендної плати за землю з урахуванням земельної ділянки під об`єктами нерухомості, які належать відповідачу на праві власності за період з 20.01.2022 по 11.04.2024.

Суд дійшов висновку, що відповідачем порушені права позивача, а тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 198543 грн 36 коп. є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат між сторонам.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи те, що судом позовні вимоги задоволені повністю, то на відповідача покладаються витрати зі сплати судового збору в розмірі 2422 грн 40 коп.

Керуючись ст.ст. 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов Акціонерного товариства «Райффайзен Банк» до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВМ Трейдінг» про стягнення 198543 грн 36 коп. задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВМ Трейдінг» (вул. Холодноярської бригади, буд. 24, офіс 13, м. Суми, 40024, код 36550783) на користь Акціонерного товариства «Райффайзен Банк» (вул. Генерала Алмазова, буд. 4-А, м. Київ, 01011, код 14305909) 198543 грн 36 коп. заборгованості, 2422 грн 40 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Видати Акціонерному товариству «Райффайзен Банк» наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Згідно з ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повні реквізити сторін зазначені у п. 2 резолютивної частини даного рішення.

Повне судове рішення складено 31.03.2025.

Суддя О.Ю. Резніченко