ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

31 березня 2025 року м. ХарківСправа № 922/829/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Усатої В.В.

при секретарі Корнух В.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (61045, Харківська обл., місто Харків, вулиця Клочківська, будинок 244)
до 1.Іноземного підприємства "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120) , 2.Акціонерного товариства «ХАРКІВОБЛЕНЕРГО» (61037, м. Харків, вул. Тарасенка Георгія (вул. Плеханівська), буд. 149) , 3.Приватного акціонерного товариства «ХАРКІВЕНЕРГОЗБУТ» (61057, м. Харків, вулиця Гоголя, буд. 10)
про визнання прав припиненими та договорів недійсними
за участю представників:

позивача - не з`явився;

відповідача-1 - Шафорост Л.В.;

відповідача-2- не з`явився;

відповідача -3 - Шевченко О.С.;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом до Іноземного підприємства "МАЛАХІТ", Акціонерного товариства «ХАРКІВОБЛЕНЕРГО» та Приватного акціонерного товариства «ХАРКІВЕНЕРГОЗБУТ», в якому просить:

- Визнати припиненим з 04.03.2015 право оренди ІНОЗЕМНОГО ПІДПРИЄМСТВА "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ) нежитлової будівлі літ. «М-1» загальною площею 16,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1, на підставі договору оренди посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Бінус О.О. 13.03.2009р. за реєстр. №723;

- Визнати припиненим з 04.03.2015 право оренди ІНОЗЕМНОГО ПІДПРИЄМСТВА "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ) нежитлової будівлі літ. «Л-3» загальною площею 526,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1, на підставі договору оренди посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Бінус О.О. 13.03.2009р. за реєстр. №716;

- Визнати припиненим з 04.03.2015 право оренди ІНОЗЕМНОГО ПІДПРИЄМСТВА "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ) нежитлової будівлі літ. «К-1» загальною площею 477,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1, на підставі договору оренди посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Бінус О.О. 13.03.2009р. за реєстр. №725;

- Визнати припиненим з 04.03.2015 право оренди ІНОЗЕМНОГО ПІДПРИЄМСТВА "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ) нежитлової будівлі літ. «П-5» загальною площею 31 679,5 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1, на підставі договору оренди посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Бінус О.О. 17.03.2009р. за реєстр. №745 та договору оренди №02/15-3 від 01.03.2015р. ;

- Визнати припиненим з 04.03.2015 право оренди ІНОЗЕМНОГО ПІДПРИЄМСТВА "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ) нежитлових приміщень підвалу № І, II; 1-го поверху № 1-10, 3а, 36, 3в, 3г, 3д, 10а, 10б, 10в, 12, 17, 17а, 18, 19, 19а, 20, 20а, 20б, 20в, 23, 23а, 23б, 24-25, 27-34, І, Іa, II, III; 2- го поверху № 1-4, 6-8, 8а, 8б, 8в, 9-12, 12а, 13-16, І, II; 3-го поверху №1-26, 4а, І, II в нежитловій будівлі літ. «А-3», загальною площею 3617,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1, на підставі договору оренди посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Бінус О.О. 10.03.2009р. за реєстр. №507;

- Визнати припиненим з 04.03.2015 право оренди ІНОЗЕМНОГО ПІДПРИЄМСТВА "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ) нежитлової будівлі літ. «Н-1» загальною площею 182,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1, на підставі договору оренди посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Бінус О.О. 13.03.2009р. за реєстр. №719;

- Визнати припиненим з 04.03.2015 право оренди ІНОЗЕМНОГО ПІДПРИЄМСТВА "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ) нежитлової будівлі літ. «О-1» загальною площею 44,6 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1, на підставі договору оренди посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Бінус О.О. 13.03.2009р. за реєстр. №714;

- Визнати припиненим з 04.03.2015 право оренди ІНОЗЕМНОГО ПІДПРИЄМСТВА "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ) нежитлової будівлі літ. «И-1» загальною площею 32,4 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1, на підставі договору оренди посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Бінус О.О. 13.03.2009р. за реєстр. №729;

- Визнати припиненим з 04.03.2015 право оренди ІНОЗЕМНОГО ПІДПРИЄМСТВА "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ) нежитлової будівлі літ. «З-2» загальною площею 498,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1, на підставі договору оренди посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Бінус О.О. 13.03.2009р. за реєстр. №727;

- Визнати припиненим з 04.03.2015 право ІНОЗЕМНОГО ПІДПРИЄМСТВА "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ), як споживача відповідних послуг за Договором №5-405 К від 01.11.2011 року про постачання електричної енергії, укладений з Акціонерною компанією «Харківобленерго» (61037, м. Харків, вул. Плеханівська, 149 ), як Постачальником відповідних послуг, в частині об`єктів, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, б.1 (EIC точки комерційного обліку (62Z103; 62Z574 62Z851);

- Визнати недійсним Договір про постачання електричної енергії №5-405 К від 01.11.2011 р., укладений між АК «Харківобленерго» (61037, м. Харків, вул. Плеханівська, 149 ) та ІНОЗЕМНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ), шляхом подачі останнім заяви-приєднання до умов договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії на умовах договору про постачання електричної енергії № 5-405К від 01.11.2011 р. в частині об`єктів, які розташовані за адресою : м. Харків, вул. Мала Панасівська, б.1 (EIC точки комерційного обліку (62Z103; 62Z574 62Z851), з закриттям у відповідній частині у базі даних абонентів інформації за особовим рахунком № 405;

- Визнати недійсним Договір про постачання електричної енергії №5-405 К від 23.03.2022 року, укладений між ПрАТ «ХАРКІВЕНЕРГОЗБУТ» (ЄДРПОУ 057, м. Харків, вул. Гоголя, буд. 10) ТА ІНОЗЕМНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ "МАЛАХІТ" (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120, ), шляхом подачі останнім заяви-приєднання від 22.03.2022 року до умов Договору про постачання електричної енергії №5-405 К від 23.03.2022 року в частині об`єктів, які розташовані за адресою : м. Харків, вул. Мала Панасівська, б.1 (EIC точки комерційного обліку (62Z103; 62Z574 62Z851).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 17.03.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/829/25. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на 31 березня 2025 року о 11:30 год.

27.03.2025 через систему «Електронний суд» представником Іноземного підприємства "МАЛАХІТ" подано клопотання про участь у розгляді справи № 922/829/25 в режимі відеоконференції за вх. № 7699, в якому просить забезпечити участь представника ІП "Малахіт", адвоката Шафорост Л.І., в судовому засіданні з розгляду справи №922/829/25 призначеного до розгляду на 31 березня 2025 року об 11:30 год. та в ході подальшого розгляду справи в режимі відеоконференції .

28.03.2025 через систему «Електронний суд» представником Іноземного підприємства "МАЛАХІТ" подано відзив на позов за вх. 7814, в якому просить: у задоволенні позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ" до Іноземного підприємства "МАЛАХІТ", Акціонерного товариства "ХАРКІВОБЛЕНЕРГО", Приватного акціонерного товариства "ХАРКІВЕНЕРГОЗБУТ" про визнання права оренди припиненим та визнання договорів недійсними - відмовити повністю; залучити до участі у справі №922/829/25 Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЕРІАС" (61052, м.Харків, вул. Мала Панасівська, 1, ), в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Ухвалою Господарьського суду Харківської області від 31.03.2025 клопотання представника Іноземного підприємства "МАЛАХІТ" про участь у розгляді справи № 922/829/25 в режимі відеоконференції (вх. № 7699 від 27.03.2025)- задоволено. Постановлено підготовче засідання у справі № 922/829/25 призначене на "31" березня 2025 р. о 11:30 год та наступні судові засідання провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участю представника відповідача-1 адвоката Шафорост Лесі Іванівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з використанням власних технічних засобів (за допомогою системи для проведення відеоконференцій https://vkz.court.gov.ua).

31.03.2025 через систему «Електронний суд» представником позивача подано клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи (підготовчого засідання) за вх. 7892, в якому просить підготовче засідання призначене на 31.03.2025 відкласти на іншу дату.

31.03.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача-1 подано клопотання про нерозгляд справи №922/829/25 без участі представника за вх. № 7894.

31.03.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача-3 подано клопотання про продовження строку на подання відзиву у справі за вх. № 7962, в якому просить: визнати поважними причини для продовження строку на подання відзиву на позовну заяву по справі № 922/829/25; Продовжити строк на подання відзиву по справі № 922/829/25 на 15 днів.

В призначене судове засідання 31.03.2025 з`явились представники відповідача-1 та відповідача-3.

Інші учасники справи своїх представників не направили.

В судовому засіданні 31.03.2025 клопотання ІП "Малахіт" за вх. № 7894 від 31.03.2025 долучено до матеріалів справи, про що постановлено відповідну протокольну ухвалу, а також вказано, що означене клопотання не потребує розгляду. Також постановлено протокольну ухвалу про часткове задоволення клопотання ПрАТ "Харківенергозбут" (вх. № 7962 від 31.03.2025), надано відповідачу -3 строк на подання відзиву - до 09.04.2025 включно, постановлено протокольну ухвалу про задоволення клопотання позивача про відкладення розгляду справи (вх. № 7892 від 31.03.2025).

Розглянувши клопотання Іноземного підприємства "МАЛАХІТ" щодо залучення третьої особи, яке викладене у відзиві на позов (вх. № 7814 від 28.03.2025), суд зазначає наступне.

Так, за приписами статті 50 ГПК України - треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

В обґрунтування поданого клопотання відповідач-1 вказує, що як вбачається з позовної заяви та доданих до неї документів Позивач ТОВ "Есве Девелопмент" є власником лише 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на Об`єкти оренди. Іншим співвласником зазначеного нерухомого майна є Товариство з обмеженою відповідальністю "Теріас" (61052, м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1, ). Предметом даного спору є, зокрема, визнання права оренди ІП «МАЛАХІТ» на Об`єкти оренди припиненими та договорів на постачання електричної енергії недійсними. Об`єкти оренди перебувають у спільній частковій власності Позивача та ТОВ "ТЕРІАС". Відповідно до частини 1 статті 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Вирішення питання про чинність чи припинення договорів оренди щодо спільного майна безпосередньо стосується прав та обов`язків усіх співвласників. У разі задоволення судом вимог ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ" про визнання недійсними договорів на постачання електричної енергії безпосередньо вплине на право ТОВ «ТЕРІАС» на повноцінне користування належною йому часткою у зазначеному майні.

А отже, зважаючи на наведене, відповідач-1 наполягає, що рішення у даній справі вплине на права та обов`язки ТОВ "Теріас" як співвласника Об`єктів оренди, його участь у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, є необхідною для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи та ухвалення законного й обґрунтованого рішення, яке б враховувало інтереси всіх співвласників майна.

Приймаючи до уваги доводи відповідача-1, суд погоджується, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ "ТЕРІАС", а тому його слід залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

Керуючись статтями 50, 182, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Іноземного підприємства "МАЛАХІТ" щодо залучення третьої особи, яке викладене у відзиві на позов (вх. № 7814 від 28.03.2025) - задовольнити.

Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЕРІАС" (61052, м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1, ).

Встановити третій особі строк на подання до суду пояснень (з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України) - десять днів з дня отримання даної ухвали суду.

Зобов`язати позивача направити на адресу залученої третьої особи позовну заяву з додатками та докази направлення надати до суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя В.В. Усата
справа № 922/829/25