УХВАЛА

07 квітня 2025 року

м. Київ

cправа № 914/2410/23

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Могил С. К. - головуючий (доповідач), Волковицька Н. О., Случ О. В.,

за матеріалами касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Девелопмент"

на постанову Західного апеляційного господарського суду від 21.10.2024

та рішення Господарського суду Львівської області від 20.03.2024

у справі № 914/2410/23

за позовом Львівської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Девелопмент"

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу будівлі,

В С Т А Н О В И В:

Львівська міська рада (далі - Міськрада; позивач) звернулася до господарського суду із позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою за адресою: м. Львів, вул. Лижв`ярська, буд. 42 шляхом демонтажу Товариством з обмеженою відповідальністю "Грін Девелопмент" (далі - ТОВ "Грін Девелопмент"; відповідач) будівлі охорони літ. "Б-1" загальною площею 9,6 кв. м.

На обґрунтування позову, Міськрада посилалася на те, що відповідач за відсутності необхідних документів, незаконно набув право власності на спірну будівлю; земельна ділянка, на якій знаходиться відповідне майно, не перебуває у користуванні або власності відповідача. З огляду на вищевказане, позивач посилається на порушення своїх прав як власника спірної земельної ділянки відповідачем.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 20.03.2024 (суддя - З. П. Гоменюк), залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 21.10.2024 (головуючий суддя - О. В. Зварич, судді - І. Б. Малех, І. Ю. Панова), позов задоволено. Усунуто перешкоди в користуванні Міськрадою земельною ділянкою за адресою: м. Львів, вул. Лижв`ярська, буд. 42 шляхом демонтажу ТОВ "Грін Девелопмент" будівлі охорони літ. "Б-1" загальною площею 9,6 кв. м.

Не погоджуючись із ухваленими у справі судовими рішеннями, ТОВ "Грін Девелопмент" звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

Скаржник мотивує подання касаційної скарги на підставі п. 1 ч. 2 ст. 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

ТОВ "Грін Девелопмент" також у касаційній скарзі посилається на таке: внаслідок набуття права власності на будинок, розташований на вул. Лижв`ярська, буд. 42 у м. Львові, до нього перейшло і право користування земельною ділянкою з кадастровим номером :07:001:0031; відповідач на законних підставах отримав у власність (шляхом внесення учасниками до статутного капіталу Товариства) нерухоме майно - будівлю охорони літ. "Б-1" на вул. Лижв`ярська, буд. 42 у м. Львові; будівля охорони літ. "Б-1" входить до складу цілісного об`єкту нерухомого майна загальною площею 1 397,7 кв. м і володіння та користування нею не порушує будь-чиїх прав та інтересів, серед іншого, і позивача; знесення самочинного будівництва є крайньою мірою і можливе лише тоді, коли використано усі передбачені законодавством заходи щодо реагування та притягнення винної особи до відповідальності; вимога Міськради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу відповідачем будівлі охорони літ. "Б-1" загальною площею 9,6 кв. м є передчасною; позивачем обрано неналежний (неефективний) спосіб захисту свого права, що є самостійною підставою для відмови у задоволенні цього позову.

Водночас, під час вивчення матеріалів касаційної скарги, колегія суддів установила, що Верховний Суд ухвалою від 27.11.2024 передав справу № 908/2388/21 за позовом керівника Дніпровської окружної прокуратури м. Запоріжжя в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс Комфі", Товариства з обмеженою відповідальністю "Арт 2005" (далі - ТОВ "Арт 2005"), Приватного підприємства "Терра Віта V" про скасування рішень державного реєстратора, визнання недійсними договорів, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою разом із касаційною скаргою ТОВ "Арт 2005" на розгляд Великої Палати Верховного Суду на підставі ч. 3 ст. 302 ГПК України.

Передаючи справу № 908/2388/21 на розгляд Великої Палати Верховного Суду, суд касаційної інстанції зазначив про необхідність відступу від висновків Верховного Суду щодо застосування ч. 4 ст. 376 ЦК України, викладених у постановах від 02.06.2021 у справі № 509/11/17, від 30.09.2022 у справі № 201/2471/20, від 15.03.2023 у справі № 205/213/22, від 05.04.2023 у справі № 199/6251/18, від 31.05.2023 у справі № 201/4483/20.

Велика Палата Верховного Суду ухвалою від 05.02.2025 прийняла і призначила справу № 908/2388/21 до розгляду на 19.03.2025, а ухвалою від 19.03.2025 - повідомила учасників справи, що її розгляд відбудеться 16.04.2025.

Право суду зупинити провадження у справі регулює ст. 228 ГПК України. Так, відповідно до п. 7 ч. 1 цієї статті суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Згідно з п. 11 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 7 ч. 1 ст. 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

З огляду на вищевикладене, предмет і підстави позову у справі № 914/2410/23, доводи поданої касаційної скарги, а також задля забезпечення сталого розвитку права та формування єдиної правозастосовної практики, Верховний Суд вважає за необхідне зупинити касаційне провадження, порушене за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Девелопмент" на постанову Західного апеляційного господарського суду від 21.10.2024 та рішення Господарського суду Львівської області від 20.03.2024 у справі № 914/2410/23 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 908/2388/21.

Керуючись статтями 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

УХВАЛИВ:

Зупинити касаційне провадження у справі № 914/2410/23 за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Девелопмент" на постанову Західного апеляційного господарського суду від 21.10.2024 та рішення Господарського суду Львівської області від 20.03.2024 у справі № 914/2410/23 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 908/2388/21.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Могил С. К.

Судді: Волковицька Н. О.

Случ О. В.