ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" березня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5027/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Бондар О.Р.,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Миронюк В.О.,

від відповідача: не з`явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради до Фізичної особи-підприємця Горланової Юлії Ігорівни про стягнення 18516,26 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.12.2024 р.: прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5027/24; призначено судове засідання для розгляду справи по суті за правилами спрощеного позовного провадження на 26.12.2024 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.12.2024 р. оголошено перерву у судовому засіданні до 21.01.2025 р.

Судове засідання, призначене на 21.01.2025 р., не відбулось у зв`язку з відсутністю електроенергії в суді, про що свідчить акт від 21.01.2025 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.01.2025 р. повідомлено сторони про те, що: наступне судове засідання відбудеться 11.02.2025 р.; справа буде розглядатись (її матеріали формуватися та зберігатись) у змішаній формі.

Судове засідання, призначене на 11.02.2025 р., не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Лічмана Л.В. з 11.02.2025 р. по 14.02.2025 р. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.02.2025 р. повідомлено сторони про те, що наступне судове засідання відбудеться 06.03.2025 р.;

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.03.2025 р. оголошено перерву в судовому засіданні до 25.03.2025 р.

Представник відповідача в жодне засідання суду не з`явився. Про дату, час та місце їх проведення повідомлявся шляхом надсилання ухвал суду на електронну та поштову адреси, вказані в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. При цьому ухвали суду, направлені поштою, повернулись неврученими з відміткою про відсутність адресата.

З урахуванням змісту п.5 ч.6 ст.242 ГПК України, того, що ухвали, направлені на електронну адресу, доставлено, того, що у суду відсутня інформація про інші адреси відповідача, останній вважається належним чином повідомленим про судовий розгляд, тому неявка представника не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно із приписами ст.ст.233,240 ГПК України в судовому засіданні 25.03.2025 р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (далі Департамент) звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з Фізичної особи-підприємця Горланової Юлії Ігорівни (далі ФОП Горланова Ю.І.) 18516,26 грн заборгованості за договором оренди комунального майна міської територіальної громади від 03.02.2020 р. № 2162.

В обґрунтування позовних вимог вказано на порушення відповідачем умов названого вище договору шляхом неперерахування орендної плати за січень та 23 дні лютого 2022 р., січень листопад та 13 днів грудня 2023 р.

У позові Департамент зазначає про те, що від внесення орендних платежів за період з 24.02.2022 р. до 31.12.2022 р. ФОП Горланову Ю.І. звільнено постановою Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 р. № 634.

Крім того, позивач подав додаткові письмові пояснення, в яких повідомив, що в 2023 році територія м. Херсона вже не належала до територій, на яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції України, тому приписи пп.1 п.1 постанови Кабінету Міністрів України ,,Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану від 27.05.2022 р. № 634 на спірні правовідносини з 01.01.2023 р. не розповсюджуються.

Відповідач відзив на позов не подав, з огляду на що розгляд справи здійснено за наявними у ній доказами.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши відповідність доводів позивача фактичним її обставинам та нормам українського законодавства, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

03.02.2020 р. між Департаментом (Орендодавець) та ФОП Горлановою Ю.І. (Орендар) укладено договір оренди комунального майна міської територіальної громади № 2162 (Договір), в п.1.1 якого визначено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення другого поверху, що розташовані за адресою: м. Херсон, пров. Козацький, 10, загальною площею 31,7 кв.м… для розміщення офісу…

Орендна плата визначається відповідно до Положення про розрахунок та порядок використання плати за оренду об`єктів комунальної власності міської територіальної громади, затвердженого рішенням міської ради від 28.12.2011 р. № 499, зі змінами, і становить 10940,53 грн без врахування ПДВ за рік (додаток 1) (п.3.1 Договору).

Орендна плата становить 911,71 грн (базовий місяць грудень 2019 р.) згідно з рішенням міської ради від 28.12.2011 р. № 499 і перераховується Орендарем … не пізніше 25 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції і податку на додану вартість відповідно до чинного законодавства (п.3.2 Договору).

Орендар зобов`язується своєчасно й у повному обсязі вносити до бюджету (Орендодавцю) орендну плату (п.5.1 Договору).

Цей Договір діє з 03.02.2020 р. до 31.12.2023 р. включно (п.10.1 Договору).

03.02.2020 р. Орендарем та Орендодавцем оформлено акт прийняття-передачі об`єкта комунальної власності міської територіальної громади.

13.12.2023 р. за згодою сторін достроково розірвано Договір, у зв`язку з чим сторонами оформлено акт повернення об`єкта з оренди.

Договір та акти прийняття-передачі та повернення приміщення підписано представниками та скріплено печатками контрагентів.

Претензією від 29.07.2024 р. № 01-23-1049-вих. Департамент повідомив ФОП Горланову Ю.І. про наявність заборгованості за Договором, а в подальшому звернувся до суду з позовною заявою в рамках провадження у даній справі.

Згідно із приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В ч.1 ст.530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)...

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За правилами ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Аналогічні положення містяться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в яких визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Частинами 1, 6 ст.283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст.286 ГК України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Правові, економічні та організаційні відносини, що виникають у зв`язку з орендою державного та комунального майна, врегульовано Законом України ,,Про оренду державного та комунального майна.

Відповідно до ч.1 ст.17 цього Закону України орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.

Господарський суд, проаналізувавши наведені вище норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, зазначає, що між сторонами існували господарські зобов`язання, підставою яких є письмовий Договір оренди комунального майна.

При цьому ФОП Горланова Ю.І., отримавши в оренду нерухоме майно, в порушення приписів ст.ст.525,526,530,610,629 ЦК України, ст.ст.193,283,286 ГК України, умов Договору не перерахувала за користування ним в січні, в лютому (23 дні) 2022 р., січні листопаді та грудні (13 днів) 2023 р. орендну плату в загальній сумі 18516,26 грн з ПДВ, не дивлячись на те, що виконання грошових зобов`язань по кожному місяцю відповідно до домовленості, закріпленої в п.3.2 Договору, мало бути здійснено не пізніше двадцять п`ятого числа поточного місяця.

Всього в названих періодах ФОП Горланова Ю.І. мала сплатити 21053,98 грн орендної плати (1260,15 грн за січень 2022 р., 1049,43 грн за 23 дні лютого 2022 р., 1596,69 за січень 2023 р., 1609,46 грн за лютий 2023 р., 1620,73 грн за березень 2023 р., 1645,04 грн за квітень 2023 р., 1648,33 грн за травень 2023 р., 1656,57 грн за червень 2023 р., 1669,82 грн за липень 2023 р., 1659,80 грн за серпень 2023 р., 1636,57 грн за вересень 2023 р., 1644,75 грн за жовтень 2023 р., 1657,91 грн за листопад 2023 р., 698,73 грн за 13 днів грудня 2023 р.), однак перерахувала тільки 2537,72 грн 13.07.2023 р.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Згідно з п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Зважаючи на те, що позов Департаменту задоволено в повному обсязі, його витрати по сплаті судового збору в сумі 2422,40 грн слід покласти на ФОП Горланову Ю.І.

Відповідно до пп.1 п.2 ч.2 ст.4 Закону України „Про судовий збір за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно зі ст.7 Закону України ,,Про Державний бюджет України на 2024 рік …прожитковий мінімум на одну працездатну особу в розрахунку на місяць з 01 січня 2024 року складає 3028,00 грн…

В ч.3 ст.4 Закону України „Про судовий збір закріплено, що при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Згідно з п.1 ч.1 ст.7 Закону України ,,Про судовий збір сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Як встановлено судом, за подачу через підсистему ,,Електронний суд позовної заяви у даній справі слід було сплатити 2422,40 грн судового збору, натомість позивач сплатив 3028,00 грн, у зв`язку з чим він вправі заявити клопотання про повернення надмірно сплаченого судового збору у розмірі 605,60 грн.

Керуючись ст.ст.129,232,233,238,240,241 ГПК України, ухвалив:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Горланової Юлії Ігорівни ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (73000, м. Херсон, пр. Ушакова, буд. 37, код 44279728) заборгованість за договором оренди комунального майна міської територіальної громади № 2162 від 03.02.2020 р. у розмірі 18516/вісімнадцять тисяч п`ятсот шістнадцять/грн 26 коп. та 2422/дві тисячі чотириста двадцять дві/грн 40 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання його повного тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 31 березня 2025 р.

Суддя Л.В. Лічман