ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2025 року Справа № 906/798/23

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Маціщук А.В.

суддя Бучинська Г.Б.

суддя Василишин А.Р.

секретар судового засідання Загородько Б.Ю.

за участю представників сторін:

позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Авіла-Парк" - адвокат Мелешко М.А.

відповідача Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" - адв. Власенко І.І.

відповідача Житомирської міської ради - пред-к Шевчук Н.А.

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" - Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "Авіла" - не з`явилися

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Авіла-Парк"

на рішення Господарського суду Житомирської області від 05.11.2024 р.

постановлене у м. Житомир, повний текст складено 15.11.2024 р.

у справі № 906/798/23 (суддя Шніт А.В.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Авіла-Парк"

до відповідачів:

1. Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України"

2. Житомирської міської ради

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" - Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "Авіла"

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до рішення від 05.11.2024 р. у справі № 906/798/23 Господарський суд Житомирської області відмовив у задоволені позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Авіла-Парк" до Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" та Житомирської міської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції, позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Авіла-Парк" звернувся до Північно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, у якій просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким задоволити позовні вимоги у повному обсязі.

Вважає, що судом першої інстанції неправильно застосовані норми матеріального права, враховані недопустимі докази, проігноровано практику Верховного Суду у аналогічних правовідносинах та порушено принцип змагальності сторін.

Вважає, що суд першої інстанції мав надати оцінку договору про забудову земельної ділянки від 07.04.2017 р. та з урахуванням практики Верховного Суду встановити недійсність такого правочину, а не використовувати його умови та додаткові угоди в якості засобу доказування.

Звертає увагу, що станом на час розгляду справи і до 11.04.2024 р. обидві спірні земельні ділянки перебували у користуванні Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України", що свідчить про наявність спору у даній справі.

Просить скасувати рішення Господарського суду Житомирської області у справі № 906/798/24 та постановити нове рішення, яким задовільнити позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Авіла-Парк" до Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо "України" та Житомирської міської ради.

Відповідач Житомирська міська рада подала відзив на апеляційну скаргу, вважає скаргу безпідставною та необґрунтованою.

Пояснює, що на земельній ділянці за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113, площею 0,7735 кадастровий номер :11:011:0029 розташовується фізкультурно-оздоровчий комплекс "Динамо", а на земельній ділянці площею 0,7100 га, кадастровий номер :11:011:0030 розташований багатоквартирний житловий будинок з відокремленими частинами А та Б.

Вважає, що обґрунтування позовних вимог з посиланням на норми статті 415 ЦК України є неправильним, оскільки ТОВ "Будівельна група "Авіла" не набувало право на користування земельною ділянкою, так само не зареєстровано за ТОВ "Будівельна група "Авіла" право власності на багатоквартирний житловий будинок з відокремленими частинами А та Б. Звертає увагу, що позивач ОСББ "Авіла-Парк" на підставі статті 92 ЗК України має право оформити право постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером :11:011:0030, на якій розташований багатоквартирний будинок з відокремленими частинами А та Б.

Відповідач Громадська організація "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" також подав відзив на апеляційну скаргу, погоджується з оскаржуваним рішенням та вважає апеляційну скаргу безпідставною.

Доводить, що на даний час у позивача відсутній факт належності речового права на спірну земельну ділянку, тому і відсутнє порушене право.

Зазначає, що металевий паркан, щодо знесення якого виник спір у даній справі, був розміщений на межі спірних земельних ділянок під час будівництва забудовником ТОВ «БГ «Авіла» для безпеки будівництва, насамперед, безпеки працівників Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" та людей, які продовжують відвідувати спортивний комплекс, який належить на праві власності Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України".

Доводить, що позивач жодним чином не обґрунтував, на якій правовій підставі Громадська організація "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" має провести демонтаж паркану, який знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у його постійному користуванні, а також - яким чином порушується право позивача як землекористувача щодо майна, котре знаходиться на спірній земельній ділянці.

Просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення Господарського суду Житомирської області від 05.11.2024 р. у справі № 906/798/23 без змін.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" - Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "Авіла" відзив на апеляційну скаргу не подав і не забезпечив явку представника у судове засідання, тоді як був повідомлений судом про дату, час і місце розгляду справи в установленому порядку, що підтверджено рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення /а.с. 168 у т. 5/.

Відповідно до ч. 12 ст. 270 ГПК України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи. Визначальним з урахуванням наведених норм є можливість розгляду справи в даному судовому засіданні, а не явка в судове засідання представників сторін.

Зважаючи, що судом вжито необхідних заходів для завчасного повідомлення сторін про час і місце розгляду справи, явка представників сторін в судове засідання обов`язковою не визнавалась та додаткові докази судом не витребовувались, колегія суддів дійшла висновку про можливість розгляду апеляційної скарги без участі представників третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "Авіла" за наявними у справі матеріалами.

Представник скаржника в судовому засіданні 18.03.2025 р. підтримав доводи апеляційної скарги та просив її задоволити. Представники відповідачів в судових засіданнях заперечували проти задоволення апеляційної скарги.

Розглянувши апеляційну скаргу, заслухавши у судовому засіданні пояснення представників відповідачів та представника позивача/скаржника, вивчивши матеріали справи, наявні в ній докази, перевіривши оцінку обставин справи та повноту їх встановлення судом першої інстанції, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції при винесенні оскаржуваного рішення норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Північно-західного апеляційного господарського суду вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено наступне.

07.04.2017 р. Товариство з обмеженою "Будівельна група "Авіла" та Громадська організація "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" уклали договір про забудову земельної ділянки на вул. Черняхівського (Чуднівська), 113 у м. Житомирі /а.с. 36-45 у т.1/.

Відповідно до п. 1.2 договору термін "земельна ділянка" у цьому договору вживається в такому значенні: частина земельної ділянки згідно з планом-схемою (додаток № 1) загальною площею 1,4835 га кадастровий номер :11:011:001, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Черняхівська (Чуднівська) 113, та належить на праві постійного користування Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "Україна" відповідно до Державного акта на право постійного користування землею серії ЖТ від 04.03.1994 р. Акт зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 142 /а.с. 46-49 у т.1/.

Згідно з п. 2.1 договору предметом даного договору є здійснення будівництва житлового комплексу з торгово-офісними приміщеннями, автомобільною стоянкою та автомийкою за рахунок фінансування Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" та отримання у власність об`єкта будівництва Громадською організацією "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" у тих обсягах квадратних метрів, що визначені у цьому договорі.

Згідно з п. 4.2.16 договору Громадська організація "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" зобов`язана здійснити узгоджений сторонами об`єм робіт, визначений додатковою угодою, яка є невід`ємною частиною договору, з капітального ремонту будівлі Фізкультурно-оздоровчого комплексу "Динамо" Житомирської обласної організації ФСТ "Динамо" України", який розташований на вул. Черняхівського (Чуднівська), 113 у м. Житомирі, загальною площею 4235,10кв.м, у строк до 31.12.2017 р.

Відповідно до п. 6.2 договору сторони домовилися, що Громадська організація "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" отримує всю площу житлових та нежитлових приміщень в об`єкті нерухомості, в тому числі автомобільну стоянку та автомийку.

У п. 9.1 визначено, що договір вважається укладеним та набирає чинності з моменту підписання його уповноваженими представниками сторін, скріплення печатками сторін та діє до моменту виконання сторонами своїх зобов`язань, що з нього випливають.

23.05.2017 р. Департамент містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради затвердив містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № 27/17 "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення (відокремлена частина А) за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113" та № 28/17 "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення (відокремлена частина Б) за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113" /а.с. 50-61 у т.1/.

Затвердження таких містобудівних умов в судовому порядку не оскаржувалася.

06.06.2017 р. за № 5395 та № 5396 Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради зареєструвало Декларації про початок виконання будівельних робіт на об`єктах "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення (відокремлена частина А) за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113" та "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення (відокремлена частина Б) за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113" /а.с. 129-133, 145-149 у т.1/.

Відповідно до рішення від 08.11.2018 р. № 1227 Житомирська міська рада надала Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 1,4835га, кадастровий номер :11:011:001, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська 113 /а.с. 172-173 у т.1/.

Відповідно до рішення від 20.06.2019 р. № 1518 Житомирська міська рада погодила технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок та надала Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" право постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером :11:011:0030, площею 0,71 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (03.15) землі житлової та громадської забудови та земельною ділянкою з кадастровим номером :11:011:0029, площею 0,7735 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (03.15) землі житлової та громадської забудови /а.с. 169-171 у т. 1/.

Згідно з рішенням від 31.10.2019 р. № 1656 Житомирська міська рада надала Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для зміни її цільового призначення щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:011:0030, площею 0,71 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (02.10) /а.с. 166-168 у т.1/.

Згідно з рішенням від 18.06.2020 р. № 1919 Житомирська міська рада погодила Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зміни її цільового призначення за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113, кадастровий номер :11:011:0030, площею 0,71 га на цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (02.10) /а.с. 174-176 у т.1/.

Вищезазначені рішення Житомирської міської ради є чинними та станом на час ухвалення судом першої інстанції оскаржуваного рішення в судовому порядку не оскаржувалися.

26.08.2020 р. Товариство з обмеженою "Будівельна група "Авіла" та Громадська організація "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" уклали додаткову угоду № 5 до договору про забудову земельної ділянки на вул. Черняхівського (Чуднівська), 113 у м. Житомирі від 07.04.2017 р., якою, зокрема, виклали у новій редакції п.1.2 договору, а саме: термін "земельна ділянка" у цьому договору вживається в такому значенні: земельна ділянка загальною площею 0,71 га, кадастровий номер :11:011:0030, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Черняхівська (Чуднівська) 113, та перебуває на праві постійного користування у Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "Україна" із посиланням на витяг з Державного земельного кадастру, НВ-020 від 20.08.2020 р. /а.с. 204 у т. 3/.

Договір та додаткова угода № 5 до нього підписані уповноваженими сторонами, завірені печатками юридичних осіб та є чинними.

02.08.2021 р. Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради видало Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" сертифікати готовності об`єкту до експлуатації № ЖТ96 на "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення (відокремлена частина А) та № ЖТ 32 на "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення (відокремлена частина Б) /а.с. 143, 159 у т. 1).

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 25 від 19.01.2022 р. змінено адресу багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення з «вулиця Чуднівська, 113, відокремлена частина А» на «вулиця Чуднівська, 113-А» та змінено адресу багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення з «вулиця Чуднівська, 113, відокремлена частина Б» на «вулиця Чуднівська, 113-Б» /а.с. 162-165 у т.1/.

30.07.2022 р. установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку № 113-А, №113-Б по вул. Чуднівській затверджено Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Авіла - Парк" /а.с. 22-33 у т.1/.

15.08.2022 р. було здійснено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Авіла - Парк" в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань /а.с. 34-35 у т. 1/.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Авіла - Парк" вважає, що поділ земельної ділянки та подальше встановлення Громадською організацією "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" паркану на межі поділу земельних ділянок позбавило ОСББ «Авіла-Парк» права користування земельною ділянкою, тому звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою з боку Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "Україна" шляхом демонтажу металевого паркану.

Відмовивши у задоволені позову, суд першої інстанції встановив, що позивач не є ні власником, ні будь-яким титульним володільцем земельної ділянки площею 0,7735га з кадастровим номером :11:011:0029, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113 та виснував про відсутність порушеного права позивача Громадською організацією "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України", що є підставою для відмови у задоволенні позову.

Колегія суддів з таким висновком суду першої інстанції погоджується та враховує наступне.

Так, нормами ч. 2 ст. 90, ст. 152 Земельного кодексу України передбачено, що порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом; власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; застосування інших, передбачених законом, способів.

Звернутися з негаторним позовом може власник або титульний володілець, у якого знаходиться річ, щодо якої відповідач ускладнює здійснення повноважень користування або розпорядження, а відповідачем є лише та особа, яка перешкоджає позивачеві у здійсненні його законного права користування чи розпорядження річчю.

Підставою для подання негаторного позову є вчинення третьою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Характерною ознакою негаторного позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Подібні висновки викладені в постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.04.2019 р. у справі № 924/1220/17 та у постановах Верховного Суду від 26.03.2024 р. у справі № 911/1375/22, від 10.09.2024 р. у справі № 910/18952/20, від 11.12.2024 р. у справі № 914/1238/22 та від 04.03.2025 р. у справі № 914/622/24 та такі висновки враховуються колегією суддів відповідно до ч.6 ст.13 Закону України Про судоустрій та статус суддів, ч.4 ст. 236 ГПК України.

Умовами для задоволення негаторного позову є сукупність таких обставин: майно знаходиться у власника або титульного володільця; інша особа заважає користуванню, розпорядженню цим майном; для створення таких перешкод немає правомірних підстав (припису закону, договору між власником та іншою особою тощо); у позові мають чітко та конкретно визначитися дії, які повинен здійснити відповідач щодо усунення порушень права власника (володільця). Подібні висновки викладені в постановах Верховного Суду від 15.10.2024 р. у справі № 910/14543/23, від 11.12.2024 р. у справі № 914/1238/22, від 17.04.2024 р. у справі № 916/2381/22 та від 04.03.2025 р. у справі № 914/622/24 та такі висновки враховуються колегією суддів відповідно до ч.6 ст.13 Закону України Про судоустрій та статус суддів, ч.4 ст. 236 ГПК України.

Колегія суддів звертає увагу, що жодна зі сторін не заперечують факту розташування металевого паркану на межі земельних ділянок з кадастровим номером :11:011:0029 площею 0,7735 га та з кадастровим номером :11:011:0030 площею 0,71 га, і позивач, звертаючись з позовом до суду, просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :11:011:0030, площею 0,71 га, шляхом знесення такого паркану.

Разом з тим, позивачем не надано доказів належності йому права власності чи користування на земельну ділянку, перешкоди в користуванні якою, шляхом знесення паркану позивач намагається усунути шляхом подання негаторного позову.

Встановлено натомість, що до поділу земельна ділянка загальною площею 1,4835 га кадастровий номер :11:011:001 за адресою: м. Житомир, вул. Черняхівська (Чуднівська) 113 належала на праві постійного користування Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "Україна" відповідно до Державного акта на право постійного користування землею серії ЖТ від 04.03.1994 р., а станом на час подання позову спірна земельна ділянка комунальної власності перебувала у постійному користуванні Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України", що підтверджується рішенням Житомирської міської ради № 1518 від 20.06.2019 р. /а.с. 169-171 у т.1/.

Позивачем не оспорювалось рішення ради по поділ земельної ділянки загальною площею 1,4835 га кадастровий номер :11:011:001. Так само колегія суддів звертає увагу, що земельна ділянка площею 0,7735 га з кадастровим номером :11:011:0029 за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113, на якій розташовані багатоквартирні житлові будинки і створене ОСББ, не надавалася позивачу ні у власність ні у користування, оскільки позивач і не звертався до Житомирської міської ради як власника такої земельної ділянки комунальної власності щодо передачі її у користування ОСББ «Авіла-Парк».

Посилання позивача на умови п. 6.2 договору, укладеного 07.04.2017 р. Товариством з обмеженою "Будівельна група "Авіла" та Громадською організацією "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" стосовно забудови, за змістом якого сторони домовилися, що Громадська організація "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "України" отримує всю площу житлових та нежитлових приміщень в об`єкті нерухомості, в тому числі автомобільну стоянку та авто мийку, не мають значення у спорі.

Підсумовуючи викладене, колегія суддів погоджується із висновком суду першої інстанції про відмову у позові за відсутності порушеного права (охоронюваного законом інтересу) позивача.

З приводу решти доводів скаржника, викладених в його скарзі, колегія суддів звертає увагу, що такі аргументи були почуті, враховані судами першої та апеляційної інстанції, натомість оскаржуване рішення є вмотивованим, і судом першої інстанції зазначено з достатньою ясністю підстави, на яких ґрунтуються його висновки, що відповідає нормам ст. 236 ГПК України та практиці Європейського суду з прав людини.

Європейський суд з прав людини у рішенні в справі "Серявін та інші проти України", "Хаджинастасиу проти Греції", "Кузнєцов та інші проти Російської Федерації" наголосив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент.

За результатом перегляду рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги відповідно до ч. 1 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що рішення Господарського суду Житомирської області від 05.11.2024 р. у справі № 906/798/23 відповідає матеріалам справи, ґрунтується на чинному законодавстві і немає підстав для його скасування чи зміни. Доводи апеляційної скарги не спростовують обґрунтованих висновків суду першої інстанції.

Судові витрати за розгляд апеляційної скарги покладаються на скаржника згідно зі ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 269, 270, 275, 276, 280, 281, 282 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Авіла-Парк" залишити без задоволення, рішення Господарського суду Житомирської області від 05.11.2024 р. у справі № 906/798/23 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

Справу № 906/798/23 повернути Господарському суду Житомирської області.

Повний текст постанови складений 31.03.2025 р.

Головуючий суддя Маціщук А.В.

Суддя Бучинська Г.Б.

Суддя Василишин А.Р.