УХВАЛА

м. Київ

01.04.2025Справа № 910/1608/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Ягічевої Н.І., за участю секретаря Петькун Д.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, вул. Хрещатик, буд. 10,м. Київ, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАНДЖЕРІН» (02141, вул. Руденко Лариси, буд.6А, прим.58, офіс 1, м. Київ, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство "Житній ринок" (04071, м.Київ, вул. Верхній Вал, буд. 16, )

про розірвання договору оренди та виселення з нежитлових приміщень

Представники учасників справи: згідно протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАНДЖЕРІН» (далі - відповідач) про розірвання договору оренди та виселення з нежитлових приміщень.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі-Орендодавець), Комунальним підприємством «Житній ринок» (далі-Балансоутримувач) та ТОВ «ТАНДЖЕРІН» (далі-Орендар) за результатами аукціону укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 24.05.2022 № 3572 (далі-Договір оренди). Згідно з актом приймання-передачі нерухомого майна від 24.05.2022 в орендне користування передано нерухоме майно (нежитлові приміщення) загальною площею 4160,50 кв. м, за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал, 16, літ. «А». Відповідно до п. 5.1 Незмінюваних умов Договору оренди, орендар зобов`язаний провести за власні кошти капітальний ремонт (реконструкцію) будівлі критого ринку (в тому числі даху, інженерних мереж, комунікацій, нежитлових приміщень, тощо), відповідно до рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності (протокол від 21.12.2021 № 41/43, пункт 17). Позивач стверджує, що відповідач не виконує умов договору. Листом від 01.08.2024 № 052/292-128 КП «Житній ринок» звернувся до Департаменту з проханням розірвати Договір оренди, у зв`язку із тим, що орендар взяті на себе зобов`язання за Договором оренди не виконує. Департамент листом від 16.08.2024 № 062/05-16-4222 звернувся до орендаря із пропозицією дострокового припинення спірного договору оренди. Орендар не прийняв пропозицію дострокового припинення Договору оренди, про що повідомив листом від 06.09.2024. Отже, вказані вище обставини і стали причиною звернення позивача до суду із позовом про розірвання Договору оренди та виселення орендаря з нежитлових приміщень загальною площею 4160,50 кв. м, за адресою: м. Київ, вул. Верхній Вал, 16, літ. «А».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.02.2025 суддя Ягічева Н.І. відкрила провадження у справі та призначила підготовче засідання на 11.03.2025.

26.02.2025 в системі "Електронний суд" третьою особою сформовано пояснення по справі.

11.03.2025 в системі "Електронний суд" відповідачем сформовано додаткові пояснення у справі та клопотання про долучення доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.03.2025 відкладено розгляд справи на 01.04.2025.

Оскільки у підготовчому судовому засіданні 01.04.2025 вирішено питання, визначені у ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 177, 181-182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1.Закрити підготовче провадження по справі № 910/1608/25 та призначити розгляд справи по суті на 29.04.25 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 20 .

2. Викликати у судове засідання представників сторін.

3.Згідно частиною 2 статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Наталія ЯГІЧЕВА