ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

02 квітня 2025 року Справа № 926/325/25

За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Еверест-Т» (58001, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Дюссельдорфська, 2-Б, )

про стягнення орендної плати за землю в сумі 171 952,34 грн,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання Л.В. Терещенко

представники:

від позивача Генцарюк М.-Д.Д.;

від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Еверест-Т» про стягнення орендної плати у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності в сумі 171 952,34 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до договору оренди землі від 19.02.2019 №11055, який укладений між Чернівецькою міською радою та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Еверест-Т» останньому передано в оренду земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1 , загальною площею 0,3819 га, кадастровий номер :02:003:0092, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Річна орендна плата за землю визначена відповідно до чинного законодавства, розрахована згідно з додатком до додаткового договору №2 та становить 4.5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка на дату укладення договору складала 674 456,40 грн, де нормативна грошова оцінка складає 14 987 919,90 грн.

01.01.2022 вступила в силу нова нормативно грошова оцінка земельних ділянок, у зв`язку із чим позивачем здійснено перерахунок орендної плати, згідно з яким заборгованість відповідача з орендної плати за 2022 рік складає 171 952,34 грн, що й просить стягнути.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.01.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 03.02.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 26.02.2025 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

Ухвалами від 26.02.2025 та 12.03.2025 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 12.03.2025 та 02.04.2025 відповідно.

Відповідач явку свого представника в підготовче судове засідання 02.04.2025 не забезпечив. Як вбачається з матеріалів справи до суду повернулося без вручення поштове відправлення відповідачу з ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 12.03.2025. У прикріпленій до вказаного поштового відправлення довідці Укрпошти вказана причина невручення адресат відсутній за вказаною адресою.

Крім того, відповідача було повідомлено про дату, час та місце розгляду справи в телефонному режимі, про що складено телефонограму.

Присутня в судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

У свою чергу суд установив, що завдання підготовчого провадження вирішені, підстав для відкладення чи оголошення перерви у підготовчому засіданні немає, а тому вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись статтями 13, 177, 182, 183, 185, 194, 196, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 926/325/25.

2. Справу призначити до розгляду по суті у судовому засіданні на 12:00 год 24 квітня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2.

3. Явку представників сторін в судове засідання визнати не обов`язковою.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 03 квітня 2025 року.

Суддя І.В. Марущак