ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" березня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5134/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Бондар О.Р.,

за участю представників учасників справи: не з`явилися,

розглядаючи у відкритому підготовчому засіданні справу № 916/5134/24

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП (65026, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Дерибасівська, будинок 25)

до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕНТ КОНТРОЛ (02152, місто Київ, проспект Тичини, будинок 20), Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії ,,СЕНАТ (65082, місто Одеса, Сабанєєв міст, будинок 3)

про визнання права володіння та користування нерухомим майном,

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії ,,СЕНАТ (65082, місто Одеса, Сабанєєв міст, будинок 3)

до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП (65026, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Дерибасівська, будинок 25)

про визнання припиненим права оренди, усунення перешкод у користуванні шляхом виселення,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП (далі ТОВ ,,ФІНАНС ГРУПП) звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕНТ КОНТРОЛ (далі ТОВ ,,РЕНТ КОНТРОЛ), в якій просить визнати за ТОВ ,,ФІНАНС ГРУПП право володіння та користування на частину нежитлової будівлі торгово-офісного центру ,,Марсель площею 398,3 кв.м, яка розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, згідно умов договору оренди частини нежитлової будівлі № 06-П від 07.06.2021 р., який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Юридичною компанією ,,СЕНАТ (далі ТОВ ЮК ,,СЕНАТ) та ТОВ ,,ФІНАНС ГРУПП.

В обґрунтування позовних вимог вказано на те, що відповідач вимагає звільнити назване приміщення, не маючи законних підстав для цього.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.11.2024 р.: прийнято позовну заяву ТОВ ,,ФІНАНС ГРУПП до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5134/24; призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження; залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ТОВ ЮК ,,СЕНАТ.

ТОВ ЮК ,,СЕНАТ подано до Господарського суду Одеської області позовну заяву як третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, у справі № 916/5134/24, в якій просить:

- визнати припиненим право оренди ТОВ ,,ФІНАНС ГРУПП щодо приміщення загальною площею 398,3 кв.м, яке знаходиться на шостому поверсі нежитлової будівлі торгово-офісного центру ,,МАРСЕЛЬ за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, за договором оренди частини нежитлової будівлі № 06-П від 07.06.2021 р., укладеним між ТОВ ЮК ,,СЕНАТ та ТОВ ,,ФІНАНС ГРУПП;

- усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном власнику ? ТОВ ЮК ,,СЕНАТ шляхом виселення ТОВ ,,ФІНАНС ГРУПП з приміщення загальною площею 398,3 кв.м, яке знаходиться на шостому поверсі нежитлової будівлі торгово-офісного центру ,,МАРСЕЛЬ за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79.

В обґрунтування позовних вимог ТОВ ЮК ,,СЕНАТ посилається на те, що ним розірвано договір оренди з ТОВ ,,ФІНАНС ГРУПП в односторонньому порядку, проте останнє не повертає об`єкт оренди.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.01.2025 р. прийнято позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ТОВ ЮК ,,СЕНАТ до розгляду та об`єднано її в одне провадження з первісним позовом у справі № 916/5134/24.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.02.2025 р., зокрема, залучено ТОВ ЮК ,,СЕНАТ співвідповідачем за первісним позовом.

11.03.2025 р. від ТОВ ЮК ,,СЕНАТ надійшло клопотання про передачу справи № 916/5134/24 для розгляду в межах справи № 916/420/25 про банкрутство заявника.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.02.2025 р. по справі № 916/420/25, зокрема, відкрито провадження у справі про банкрутство ТОВ ЮК ,,СЕНАТ.

Згідно з ч.ч.1-3 ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна… Матеріали справи, в якій стороною є боржник, щодо спорів, зазначених у частині другій цієї статті, провадження в якій відкрито до або після відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), за ініціативою учасника справи або суду невідкладно, але не пізніше п`яти робочих днів, надсилаються до господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), який розглядає спір по суті в межах цієї справи.

Враховуючи викладене, матеріали справи № 916/5134/24, в якій стороною є ТОВ ЮК ,,СЕНАТ, тобто боржник, з приводу майна якого виник спір з ТОВ ,,ФІНАНС ГРУПП, слід передати для розгляду в межах справи № 916/420/25 про банкрутство ТОВ ЮК ,,СЕНАТ.

Керуючись ст.ст.233-235 ГПК України, ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд постановив:

Передати матеріали справи № 916/5134/24 для розгляду Господарським судом Одеської області в межах справи № 916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії ,,СЕНАТ.

Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 26 березня 2025 р.

Суддя Л.В. Лічман