ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18 березня 2025 року Справа № 903/948/24

за позовом Заступника керівника Волинської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону в інтересах держави в особі ІНФОРМАЦІЯ_1, Західного управління капітального будівництва ІНФОРМАЦІЯ_1

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ОРБІТАБУД"

про внесення змін та визнання недійсними Актів розподілу об`єкту будівництва

Суддя Шум М.С.

Секретар с/з Сосновська Ю. П.

Представники сторін:

від прокуратури: Довган Н. Я., Солоп В. П.

від позивача: Гудима В.О., Ситніков О.В.

від відповідача: Деркач Д. В.

від третьої особи: Терещук О. В.

встановив: Заступник керівника Волинської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону подав до суду позов в інтересах держави в особі ІНФОРМАЦІЯ_1, Західного управління капітального будівництва ІНФОРМАЦІЯ_1 в якому просить:

- Внести зміни до пункту 3.4. Договору від 25.12.2018 №303/35/17 про будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Даньшина, 52 у м. Луцьк, укладеного між Західним управлінням капітального будівництва ІНФОРМАЦІЯ_1 (Код ЄДРПОУ НОМЕР_1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОРБІТАБУД» (Код ), виклавши його в наступній редакції: « 3.4. Після завершення будівництва та введення в експлуатацію кожної черги об`єкту будівництва. Сторони підписують Акт розподілу об`єкту будівництва (черги). Номера квартир, їх площа, кількість кімнат, поверхи, на яких вони розташовані, визначаються у Акті розподілу об`єкта будівництва (черги), що підписується обома Сторонами - "Після завершення будівництва об`єкту будівництва в цілому та здачі другої черги будівництва в експлуатацію Сторони протягом 60-ти днів підписують Акти приймання-передачі квартир. Сторона 1 безумовно отримує загальну площу житла (квартир) для заселення військовослужбовцями Збройних Сил України в кількості 50% (п`ятидесяти відсотків) від збудованої житлової загальної площі квартир. При цьому якісний стан зазначеного житла (квартир) повинен відповідати встановленим санітарно-технічним вимогам і вимогам статті 50 Житлового кодексу Української РСР і бути придатним для заселення (із оздобленням)";

- визнати недійсним Акт розподілу об`єкту будівництва (черги) від 20.07.2022, підписаний Західним управлінням капітального будівництва ІНФОРМАЦІЯ_1 (Код ЄДРПОУ НОМЕР_1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОРБІТАБУД» (Код' ), відповідно до якого Сторони здійснили розподіл 36 (тридцяти шести) квартир першої черги будівництва (третя секція), що розташована за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Даньшина, будинок № 52- Б, загальною площею 2 236,5 метрів квадратних;

- визнати недійсним Акт розподілу об`єкту будівництва (черги) від 04.01.2024, підписаний Західним управлінням капітального будівництва ІНФОРМАЦІЯ_1 (Код ЄДРПОУ НОМЕР_1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОРБІТАБУД» (Код ), відповідно до якого Сторони здійснили розподіл 72 (сімдесяти двох) квартир другої черги будівництва (перша та друга секції), що розташована за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Даньшина, будинок № 52-В, загальною площею 4 057,8 метрів квадратних.

Ухвалою суду від 19.11.2024, серед іншого, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 17.12.2024, запропоновано відповідачу не пізніше ніж у 15-ти денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду обґрунтований письмовий відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому статтею 178 ГПК України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог та доданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів, на які міститься посилання у відзиві.19.11.2024 до суду надійшли пояснення третьої особи, Міністерство фінансів України просить позовні вимоги задоволити, справу розглядати без участі Міністерства.

Ухвалою суду від 14.01.2025 постановлено:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів до 19.02.2025 включно.

2. Розгляд справи в підготовчому судовому засіданні відкласти на 18.02.2025 на 11:00 год.

3. Залучити Квартирно-експлуатаційний відділ м. Володимир (44701, Волинська область, м. Володимир, вулиця Глушкова Академіка, будинок, 1, ) до участі у справі № 903/948/24 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

4. Залучити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Крила» (43003, Волинська обл., Луцький р-н, м.Луцьк, вул. Володимира Івасюка, буд 52Б, ) до участі у справі № 903/948/24 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

5. Прокурору в найкоротші строки направити на адресу третіх сторін позовну заяву з додатками, докази чого подати суду.

6. Запропонувати третім особам у справі протягом 5-ти днів з моменту отримання позовної заяви з додатками надати суду пояснення по суті позовних вимог.

7. Витребувати у Західного управління капітального будівництва ІНФОРМАЦІЯ_1 (АДРЕСА_1) такі докази:

- Рішення (рішень) та/або погодження (погоджень) ІНФОРМАЦІЯ_1 про оголошення конкурсу на здійснення будівництва 108-квартирного житлового будинку у м.Луцьку, по вул. Даньшина, 52 на земельної ділянці кадастровим номером :21:063:0022, площею 0,7843 га;

- Умови, критерії відбору, конкурсну та іншу документацію, яка надавалась юридичним та фізичним особам для участі у конкурсі з будівництва 108-квартирного житлового будинку у м.Луцьку, по вул. Даньшина, 52;

- Листи, звернення та повідомлення надісланих Західним УКБ МО України на адресу ІНФОРМАЦІЯ_1 з питань оголошення конкурсу, його проведення та результатів;

- Листи, звернення, повідомлення, накази чи іншої документації, що надсилались Міністерством оборони України на адресу Західного УКБ МО України з питань оголошення конкурсу, його проведення та результатів;

- Листи, доручення, звернення, накази чи іншу документацію, що надсилались Західним УКБ МО Українина адресу ІНФОРМАЦІЯ_1 з приводу укладення та виконання Договору №303/35/17 про будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Даньшина, 52 у м.Луцьку від 25.12.2018 року;

- Листи, доручення, звернення, накази чи іншу документацію, що надсилались Міністерством оборони України на адресу Західного УКБ МО України з приводу укладення та виконання Договору №303/35/17 про будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Даньшина, 52 у м.Луцьку від 25.12.2018 року;

- Листи, доручення, звернення, накази чи іншу документацію, що надсилались Міністерством оборони України на адресу Західного УКБ МО України з приводу користування, володіння чи розпорядження земельною ділянкою за кадастровим номером :21:063:0022, площею 0,7843 га, що розташова по вуя. Даньшина, 52, м. Луцьк;

- Листи, доручення, звернення, накази чи іншу документацію, що надсилались Західним УКБ МО України на адресу ІНФОРМАЦІЯ_1 з приводу користування, володіння чи розпорядження земельною ділянкою за кадастровим номером :21:063:0022, площею 0,7843 га, що розташована по вул. Даньшина, 52, м. Луцьк;

- Заяву про наміри відповідно до якої інвестор Західне управління капітального будівництва ІНФОРМАЦІЯ_1 повідомляв технічні та інші характеристики щодо будівництва об`єкту інвестування 108-квартирного житлового будинку у м.Луцьку, по вул. Даньшина, 52;

- Іншу, наявну у Західному УКБ МО інформацію та документи, які стосуються обміну інформацією між Західним УКБ МО України та Міністерством оборони України щодо будівництва об`єкту інвестування 108-квартирного житлового будинку у м.Луцьку, по вул. Даньшина, 52.»

Зазначені документи в найкоротші строки подати через канцелярію суду нарочно або поштовим зв`язком супровідним листом із зазначенням номера справи (903/948/24) або на електронну адресу суду (пр.Волі, 54а, м. Луцьк, E-mail: ).

Ухвалою суду від 18.02.2025 розгляд справи відкладено на 18.03.2025 на 11:30 год.

24.02.2025 на адресу суду від Західного УКБ МО надійшли пояснення, в яких зазначає, що виконати вимоги ухвали суду від 14.01.2025 не має можливості через відсутність запитуваних документів. Водночас, до пояснень долуено копії наступних документів: Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №030665; копію Договору №303/35/17 про будівництво багатоповерхового житлового будинку по вул. Даньшина, 52 у м. Луцьку; копію наказу ІНФОРМАЦІЯ_1 за №27-ДП.

Присутні в судовому засіданні представники сторін зазначили, що подали до суду усі пояснення та докази по суті справи, щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті не заперечували.

На підставі ст.ст. 182, 185 195, 234 ГПК України, господарський суд протокольною ухвалою від 18.03.2025 закрив підготовче провадження, розгляд справи по суті призначив на 29.04.2025 на 10:15год.

Згідно з ч. 2 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 182, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд:

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи по суті призначити на 29 квітня 2025 року на 10:15 год.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до ч.2 ст. 235 ГПК України. Ухвала суду підписана 18.03.2025.

Суддя М. С. Шум