ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" березня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4273/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловська Ю.М.

при секретарі судового засідання: Задорожному А.О.;

за участю представників:

від позивача: Касьянова О.В.;

від відповідача: не з`явився.

за позовом: Управління обласної ради з майнових відносин (65032, м. Одеса, просп. Шевченка, 4; );

до відповідача: Науково-виробничої фірми-товариства з обмеженою відповідальністю "Планета" (65070, м. Одеса, вул. Космонавтів, 27-А; );

про розірвання договору оренди, стягнення 890 071,05 грн.

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 26.09.2024 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№4375/24) Управління обласної ради з майнових відносин до відповідача Науково-виробничої фірми-товариства з обмеженою відповідальністю "Планета", в якій позивач просить суд розірвати Договір оренди нерухомого майна від 30.11.2021 та стягнути 890 071,05 грн заборгованості з оплати орендної плати, пеню та три проценти річних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Одеської області від 30.11.2021 в частині повної та своєчасної оплати.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.10.2024 було відкрито провадження у справі №916/4273/24 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.

17.03.2025 до суду від представника позивача надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача (вх.№8615/25).

В судове засідання 17.03.2025 з`явився представник позивача, відповідач не з`явився, явку уповноваженого представника не забезпечив.

У судовому засіданні 17.03.2025 суд, оголосив вступну та резолютивну частини ухвали про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Одеську обласну раду (65032, м. Одеса, проспект Шевченка, 4, ) та відклав складення повної ухвали на строк визначений ч.6 ст.233 ГПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Положеннями ч. 4 ст. 50 ГПК України встановлено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

В обґрунтування залучення третьої особи позивач зазначає, що між Управлінням обласної ради з майнових відносин(орендодавець) та Науково-виробничої фірми-товариства з обмеженою відповідальністю "Планета"(орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Одеської області від 30.11.2021, в якому орендодавець надав в оренду частину фасаду загальною площею 231,40 кв.м нежитлової будівлі, розташованої за адресою: вул. Пироговська, буд. 27-б, м.Одеса, Одеська обл., яка обліковується на балансі Управління обласної ради з майнових відносин.

Водночас, в п.2 прохальній частини позовної заяви, позивачем було вказано, що стягнення заборгованості та штрафних санкцій повинно здійснюватися на рахунок Управління обласної ради з майнових відносин у розмірі 30% заборгованості та ПДВ, а також на рахунок обласного бюджету у розмірі 70% заборгованості орендної плати, пені та трьох процентів річних. Також у договорі оренди було вказано, що співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору повинно здійснюватися у розмірі 30% суми орендної плати на реквізити Управління обласної ради з майнових відносин, а також у розмірі 70% на реквізити обласного бюджету.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Одеської обласної ради, суд вважає за необхідне залучити її до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Керуючись ст.ст. 50, 120, 183, 216, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Клопотання Управління обласної ради з майнових відносин про залучення до участі у справі в якості третьої особі що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача (вх.№5615/25 від 17.03.2025) задовольнити.

2.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Одеську обласну раду (65032. м. Одеса, просп. Шевченка, 4; ).

3.Відкласти судове засідання на "14" квітня 2025 р. о 13:45. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

4.Запропонувати третій особі надати пояснення щодо позову у строк до 04.04.2025, оформлені відповідно до вимог ст. 168 ГПК України.

5.Повідомити Одеську обласну раду про наявність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до ст.197 ГПК України.

6.Повідомити Одеську обласну раду про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу було складено 24.03.2025

Суддя Ю.М. Невінгловська