ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" березня 2025 р. Справа № 916/5039/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

секретар судового засідання Борисова Н.В.

розглядаючи справу № 916/5039/23

за позовом Акціонерного товариства УКРСИББАНК

до відповідача: Одеської міської ради

про зобов`язання вчинити певні дії та звернення стягнення на предмет іпотеки,

за участю представників учасників сторін:

від позивача: Хижняк М.О.

від відповідача: Явченко Д.В.

встановив:

Акціонерне товариство УКРСИББАНК звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Одеської міської ради, в якій просить:

зобов`язати Одеську міську раду здійснити дії щодо державної реєстрації права власності на нерухомість, що знаходиться за адресою: житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 16 травня 2023 року по справі № 521/5982/22 визнаний відумерлою спадщиною та переданий у власність територіальної громади міста Одеси, та відповідно до положень ч.3 ст.1277 ЦК України перейшов у власність територіальної громади міста Одеси;

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухомість, що знаходиться за адресою: житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 16 травня 2023 року по справі № 521/5982/22 визнаний відумерлою спадщиною після смерті ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та переданий у власність територіальної громади міста Одеси в рахунок погашення на користь Акціонерного товариства УКРСИББАНК заборгованості за кредитним договором № 0 у розмірі 50931,56 дол. США (П`ятдесят тисяч дев`ятсот тридцять один долар США 56 цнт.), що станом на 13.10.2023 року за курсом НБУ 36,3931 грн. за 1 дол. США еквівалентно 1853557.36 грн.), з яких: 43885,98 дол. США заборгованість за кредитом; 6952,09 дол. США заборгованість за процентами, нарахованими до 04.12.2012 року, 93,49 дол. США заборгованість за процентами за користування грошовими коштами понад встановлений Договором термін, нарахованими до 04.12.2012 року. Шляхом проведення електронного аукціону у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Обґрунтовуючи звернення із позовом до господарського суду Акціонерне товариство УКРСИББАНК посилається на те, що на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси у справі № 521/5982/22 за Одеською міською радою визнано після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 відумерлою спадщиною житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_1 , в свою чергу з яким 26.12.2007 укладено договір про надання кредиту № 0 розміром 46000,00 доларів США, в забезпечення виконання зобов`язань за яким на підставі договору іпотеки від 26.12.2007 передано в іпотеку банку житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Розмір заборгованості ОСОБА_1 у зв`язку із порушенням взятих на себе за укладеним кредитним договором зобов`язань станом на 04.12.2012 складав 50931,56 доларів США, у той же Одеською міською радою набувши право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , не здійснено відповідної державної реєстрації. При цьому ставши власником майна до Одеської міської ради в силу приписів Закону України Про іпотеку перейшли права та обов`язки іпотекодавця.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.11.2023 позовній заяві Акціонерного товариства УКРСИББАНК присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/5039/23 та визначено суддю Господарського суду Одеської області Гута С.Ф. для її розгляду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.11.2023 прийнято позовну заяву Акціонерного товариства УКРСИББАНК до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5039/23, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

20 лютого 2024 року Акціонерне товариство УКРСИББАНК звернулось із клопотанням про призначення будівельно-технічної експертизи, мотивуючи тим, що предметом справи є, зокрема, звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до договору іпотеки, укладеного 26.12.2007 між АКІБ УкрСиббанк та ОСОБА_1 , а саме будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Вказаний будинок належав ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26.12.2007 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімаченко С.Л. за реєстровим № 2081, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.12.2007 за № 5234107.

Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 13.10.2009 прийнято рішення про закриття об`єкту будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 35,8 кв.м., житловою площею 23,3 кв.м., реєстраційний номер майна 8709600, належного ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, №2081, посвідченого 26.12.2007 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімаченко С.Л., підстава закриття права власності знищення об`єкту.

В це же день, 13 жовтня 2009 року, здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер майна 28529864), на підставі свідоцтва серїі НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок, виданого 23.07.2009 виконавчим комітетом Одеської міської ради.

Вказане свідоцтво видане на підставі розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 26.06.2009 № 348/01-06; замість договору купівлі-продажу від 26.12.2007, посвідченого Сімаченко С.Л., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу у реєстрі №2081, зареєстрованого КП ОМБТІ та РОН від 14 січня 2008 року.

На підставі викладеного, АТ УКРСИББАНК як іпотекодержатель вважає, що предмет іпотеки житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 8709600) і житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 (реєстраційний номер майна 28529864), належні ОСОБА_1 , є тотожними об`єктами нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.02.2024 призначено у справі № 916/5039/23 будівельно-технічну експертизу, на розгляд якої поставлено питання: Чи є об`єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600, фізично знищеним? Якщо так, то в який спосіб?; Чи є об`єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, новоствореним об`єктом нерухомості?; Чи є житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, створеним внаслідок реконструкції об`єкта нерухомого майна - будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600?; Чи є будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600, що належав ОСОБА_1 , і житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, що належить ОСОБА_1 , одним і тим самим об`єктом нерухомості? Якщо це різні приміщення, то які індивідуальні та спільні ознаками розміщення даних приміщень..

Доручено проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та надіслано матеріали справи експертній установі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.10.2024 уточнено питання поставлене на вирішення експерта - Чи є об`єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600, фізично знищеним об`єктом? та за клопотанням судових експертів надано згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, у тому числі мережа інтернет, друковані видання та інше.

22 січня 2025 року експерт Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Ольга Джум звернулась до господарського суду із клопотанням про надання доступу 07 лютого 2025 року о 14:00 місцем розташування об`єктів дослідження: м. Одеса, вул. Житкова, 38; м. Одеса, вул. Житкова, 29, у присутності усіх сторін у справі (представників) та забезпечення прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкту дослідження та належні умови праці, а також повернення експерта до експертної установи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.01.2025 надано судовому експерту Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Джум Ользі (або іншому уповноваженому експерту) 07.02.2025 о 14:00 доступ за місцем розташування об`єктів дослідження: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 , у присутності сторін по справі. Запропоновано сторонами забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єктів дослідження, а також повернення експерта до експертної установи.

18 лютого 2025 року Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України представлено повідомлення про неможливість надання висновку разом із матеріалами справи № 916/5039/23.

Ухвалою суду від 28.02.2025 року суд поновив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 06.03.2025 року.

06.03.2025 року у судовому засіданні оголошено протокольну ухвалу про перерву до 11.03.2025 року о 14:15.

05.03.2025 року від представника позивача надійшла заява про зміну предмету позову.

У судовому засіданні 11.03.2025 року протокольно було задоволено клопотання позивача про зміну предмету позову від 05.03.2025 року.

11.03.2025 року у судовому засіданні оголошено протокольну ухвалу про перерву до 25.03.2025 року о 12:45.

Згідно ч.1 ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).

Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі для виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 статті 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Закрити підготовче провадження у справі № 916/5039/23 та призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на "08" квітня 2025 р. о 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

2.Викликати представників сторін в судове засідання.

3.Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Господарський суд повідомляє учасників справи про необхідність виконання передбаченого частиною 6 статті 6 ГПК України обов`язку в частині реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та відповідно надає можливість учасниками справи ознайомлюватись із матеріалами справи та подавати документи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).

Ухвала набрала законної сили 25.03.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут