ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"20" березня 2025 р. Справа № 902/181/22(902/1003/24)

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Тимошенко О.М.

судді Крейбух О.Г.

судді Коломис В.В.

секретар судового засідання Юзефович Д.О.

за участю представників сторін:

від органу прокуратури: Гіліс І.В.,

від відповідача: Сокольвак М.В. (арбітражний керуючий),

від КП "Браїлів-Комунсервіс": Гончаров М.В.

розглядаючи у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Кристал" в особі арбітражного керуючого Сокольвака М.В. на рішення Господарського суду Вінницької області, ухвалене 02.12.2024 суддею Лабунською Т.І. у м. Вінниця (повний текст рішення складено 09.12.2024) у справі № 902/181/22(902/1003/24)

за позовом керівника Жмеринської окружної прокуратури Вінницької області в інтересах держави в особі Жмеринської міської ради Жмеринського району Вінницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кристал"

про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Вінницької області від 02.12.2024 у справі № 902/181/22(902/1003/24) позов прокуратури задоволено повністю; ухвалено розірвати договір оренди землі від 24.03.2010, укладений між Жмеринською районною державною адміністрацією та ТзОВ "Кристал", зареєстрований у Жмеринському районному відділі Вінницької регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.06.2010 за № 04; зобов`язано відповідача повернути територіальній громаді в особі Жмеринської міської ради Вінницької області земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0035 площею 29,6806 га, яка розташована на території Жмеринської міської територіальної громади; стягнуто з відповідача на користь Вінницької обласної прокуратури 6056 грн витрат на сплату судового збору.

Не погодившись із вказаним рішенням суду першої інстанції, ТзОВ "Кристал" в особі арбітражного керуючого Сокольвака М.В. звернулось до Північно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить останнє скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

10.03.2025 до суду апеляційної інстанції надійшла заява Комунального підприємства "Браїлів-Комунсервіс" Жмеринської міської ради (сформована в системі "Електронний суд" 07.03.2025) про вступ у справу в якості третьої особи.

Заява мотивована тим, що 10.05.2023 між КП "Браїлів-Комунсервіс" та ТОВ "Кристал" укладено договір на прийняття стоків на очисні споруди смт. Браїлів. Згідно з пунктом 1.1. договору КП "Браїлів-Комунсервіс" викачує по своїй напірній системі каналізаційні стоки на відведену карту очисних споруд загальною площею 1,0 га від площі 29,6906 га, що знаходиться у довгостроковій оренді ТОВ "Кристал", кадастровий номер :04:002:0035. У свою чергу ТОВ "Кристал" зобов`язується приймати стоки на поля фільтрації згідно відведеної карти загальною площею 1,0 га в об`ємі 20 тис.куб.м. на рік. Договір дійсний на час проведення ліквідаційної процедури ТОВ "Кристал".

Згідно з рішенням Господарського суду Вінницької області від 02.12.2024 у справі № 902/181/22(902/1003/24) зобов`язано ТОВ "Кристал" повернути територіальній громаді в особі Жмеринської міської ради Вінницької області земельну ділянку площею 29,6806 га з кадастровим номером :04:002:0035, яка розташована на території Жмеринської міської територіальної громади.

Відповідно до фактичних обставин справи на вищевказаній земельній ділянці розташовані очисні споруди, які перебувають на балансі ТОВ "Кристал" та використовуються КП "Браїлів-Комунсервіс" для вивезення каналізаційних стоків, які постійно утворюються в процесі життєдіяльності 4515 жителів смт. Браїлів. Розірвання договору оренди землі від 24.03.2010 та зобов`язання ТОВ "Кристал" повернути земельну ділянку площею 29,6806 га матиме наслідком припинення договірних зобов`язань ТОВ "Кристал" згідно договору від 10.05.2023. Водночас, така ситуація може призвести до зупинення прийняття ТОВ "Кристал" каналізаційних стоків на поля фільтрації та спричинить загрозу виникнення катастрофи місцевого масштабу. Таким чином, рішення Господарського суду Вінницької області від 02.12.2024 у справі № 902/181/22(902/1003/24) впливає на права та обов`язки КП "Браїлів-Комунсервіс" стосовно відповідача - ТОВ "Кристал", у тому числі щодо здійснення заявником господарської діяльності по коду 37.00 Каналізація, відведення й очищення стічних вод.

З огляду на вказане та посилаючись на положення ст. 50 ГПК України просить залучити КП "Браїлів-Комунсервіс" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

17.03.2025 до суду апеляційної інстанції надійшли заперечення Жмеринської окружної прокуратури на заяву про вступ у справу третьої особи, згідно яких остання вважає заяву безпідставною та необгрунтованою. Зокрема вказує, що відповідно до положень ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Під час розгляду справи в суді першої інстанції будь-яких належних та допустимих доказів на підтвердження того, що на спірній земельній ділянці розташовані споруди ТОВ "Кристал" арбітражним керуючим не надано. Матеріалами справи доведено відсутність будь-якого майна, договорів про використання земельної ділянки іншими особами не надано та клопотань про залучення третіх осіб від відповідача чи інших суб`єктів господарювання до суду не надходило. Окрім цього, зі змісту договору суборенди від 10.05.2023 вбачається, що замовник викачує по своїй напірній системі каналізаційні стоки на відведену карту очисних споруд загальною площею 1,0 га від площі 29.6906 га, що знаходиться в довгостроковій оренді ТОВ "Кристал". Кадастровий номер 052105530:04:002:003, яка розташована на території Жмеринської міської територіальної громади. Однак предметом спору у справі № 902/1003/24 є земельна ділянка з кадастровим номером :04:002:0035 площею 29,6806 га, що стверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Тому, зі змісту наданих заявником договорів незрозумілим залишається питання щодо місця розташування відведених карт та не надано доказів з цього питання. За наведених обставин просить відмовити в задоволенні поданої заяви.

В судовому засіданні представником прокуратури підтримано подані письмові заперечення. Представник відповідача - арбітражний керуючий усно підтримав заяву про вступ третьої особи та відмітив, що суд першої інстанції помилково вказав на відсутність очисних споруд на спірній земельній ділянці. Вказане в свою чергу підтверджується їх використанням КП "Браїлів-Комунсервіс" за договором суборенди, а відмінність кадастрового номеру в договорі зумовлена технічною помилкою при його укладенні.

Розглянувши подану заяву, врахувавши обставини справи та заслухавши позиції сторін, колегія суддів дійшла висновку про задоволення поданої заяви виходячи з наступного.

Як стверджується матеріалами справи, предметом спору є розірвання договору оренди землі від 24.03.2010, укладеного між Жмеринською районною державною адміністрацією та ТОВ "Кристал", а також зобов`язання ТОВ "Кристал" повернути територіальній громаді в особі Жмеринської міської ради Вінницької області земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0035 площею 29,6806 га, яка розташована на території Жмеринської міської територіальної громади.

Земельна ділянка площею 29,6806 га складається з : пасовищ - 0,5801 га, під господарськими шляхами - 0,4130 га, для водозабезпечення та очищення стічних вод - 28,6875 га, для обслуговування очисних споруд кисневої станції (згідно п. 2 договору від 24.03.2010).

Договором суборенди від 10.05.2023, укладеним між КП "Браїлів-комунсервіс" (замовник) та ТОВ "Кристал" (виконавець), передбачено, що замовник викачує по своїй напірній системі каналізаційні стоки на відведену карту очисних споруд загальною площею 1,0 га від площі 29,6906 га, що знаходиться в довгостроковій оренді ТОВ "Кристал". Кадастровий номер 052105530:04:002:003, яка розташована на території Жмеринської міської територіальної громади.

Судом відмічається, що дійсно існує розбіжність в площах та кадастрових номерах, які стосуються вищевказаних договорів. Однак, як вбачається з розпорядження Жмеринської райдержадміністрації № 691 від 25.11.2009 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки ТОВ "Кристал" для обслуговування об`єктів цукрового заводу на території Браїлівської селищної ради", акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства та інших доказів, саме на ділянці площею 29,6806 га (серед 7 ділянок наданих в оренду) знаходиться ділянка розміром 28,6875 га для водозабезпечення та очищення стічних вод для обслуговування очисних споруд кисневої станції. Іншими доказами стверджується наявність на даній ділянці фільтраційних полів (відстійників), що очевидно передбачено для використання очисних споруд та власне для викачування каналізаційних стоків КП "Браїлів-Комунсервіс", як комплекс очистки. Тобто за характером використання слід дійти висновку, що заявник використовує за договором суборенди саме частину спірної земельної ділянки.

Щодо впливу оскаржуваного рішення на права та обов`язки КП "Браїлів-Комунсервіс" судом враховується, що користуючись очисними спорудами ТОВ "Кристал" (розміщення яких можливе на іншій земельній ділянці), заявник позбавляється права використання частини комплексу очистки - фільтраційних полів (відстійників). Вказані питання напряму не досліджувались судом першої інстанції, однак з огляду на твердження про те, що ділянка використовується не за цільовим призначенням, взагалі не використовується тощо, судова колегія вважає за доцільне з метою об`єктивного і повного дослідження обставин справи, задоволити заяву КП "Браїлів-Комунсервіс" та залучити останнє до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

За умовами ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно ч. 1 ст. 270 ГПК України в суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження. Відповідно до ч. 1 ст. 267 ГПК України у разі встановлення, що рішення господарського суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, суд залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Оскільки заява надійшла до суду апеляційної інстанції до початку першого судового засідання та задоволена судом, розгляд справи підлягає відкладенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 50, 234, 267, 270 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Комунального підприємства "Браїлів-Комунсервіс" Жмеринської міської ради задоволити.

2. Залучити до участі у справі № 902/181/22(902/1003/24) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Комунального підприємства "Браїлів-Комунсервіс" Жмеринської міської ради ().

3. Розгляд справи відкласти на "09" квітня 2025 р. об 14:30 год. у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду за адресою: 33601, м. Рівне, вул. Яворницького, 59, у залі судових засідань №3.

4. Запропонувати третій особі надати суду письмові пояснення по суті спору.

5. Ухвалу направити всім учасникам справи.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя Тимошенко О.М.

Суддя Крейбух О.Г.

Суддя Коломис В.В.