ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

31 березня 2025 року Провадження 9/903/991/24(903/271/25)

Суддя Господарського суду Волинської області Вороняк А. С., розглянувши матеріали по справі № 903/991/24 (903/271/25)

за позовом заступника керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ківерцівської міської ради

до відповідача: Фермерського господарства Гранд-Агро 2019

про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок,-

в межах справи про банкрутство №903/991/24

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Спектр-Агро

до Фермерського господарства Гранд-Агро 2019

встановив:

12.03.2025 заступник керівника Луцької окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Ківерцівської міської ради з позовом до Фермерського господарства Гранд-Агро 2019 в якому просить:

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34847503, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2610, площею 0,8845 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34851707, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2611, площею 0,8366 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34852108, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2612, площею 0,7487 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34846251, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2613, площею 0,7279 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34846752, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2614, площею 0,7279 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34837380, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2615, площею 0,8838 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34851269, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2616, площею 0,8838 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34844480, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2617, площею 0,8838 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34987251, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2618, площею 0,8838 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34847091, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2619, площею 0,8851 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.12.2019, номер запису 348837075, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2620, площею 0,8969 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.12.2019, номер запису 34843837, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2621, площею 0,9522 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.12.2019, номер запису 34836494, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2622, площею 1,0135 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34988130, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2623, площею 1,0458 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34987784, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2624, площею 1,0301 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34988315, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2625, площею 1,009 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34987024, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2626, площею 0,9605 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.12.2019, номер запису 34837865, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2627, площею 0,9831 га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2019, номер запису 34987103, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2632, площею 0,9891га;

- розірвати договір оренди землі від 01.11.2019, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, номер запису 34845459, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2634, площею 0,7279 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.06.2021, номер запису 42428213, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2723, площею 1,6338 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.06.2021, номер запису 42422315, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2725, площею 1,7058 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.06.2021, номер запису 42427160, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2726, площею 1,6558 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.06.2021, номер запису 42426260, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2727, площею 1,62 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.06.2021, номер запису 42424977, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2728, площею 1,2453 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42519441, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2729, площею 1,62 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42519090, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2730, площею 1,6201 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42520301, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2731, площею 1,592 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42520501, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2732, площею 1,5333 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42519978, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2733, площею 1,497 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42519668, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2734, площею 1,4851 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42513182, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2735, площею 1,4875 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42512301, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2736, площею 1,5015 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42520173, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2737, площею 1,62 га;

- розірвати договір оренди землі від 12.04.2021, укладений між Ківерцівською міською радою та Фермерським господарством Гранд-Агро 2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2021, номер запису 42520398, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :08:000:2738, площею 1,62 га;

- зобов`язати Фермерське господарство Гранд-Агро 2019 () повернути Ківерцівській міській раді () земельні ділянки з кадастровими номерами: :08:000:2610, площею 0,8845 га, :08:000:2611, площею 0,8366 га, :08:000:2612, площею 0,7487 га, :08:000:2613, площею 0,7279 га, :08:000:2614, площею 0,7279 га, :08:000:2615, площею 0,8838 га, :08:000:2616, площею 0,8838 га, :08:000:2617, площею 0,8838 га, :08:000:2618, площею 0,8838 га, :08:000:2619, площею 0,8851 га, :08:000:2620, площею 0,8969 га, :08:000:2621, площею 0,9522 га, :08:000:2622, площею 1,0135 га, :08:000:2623, площею 1,0458 га, :08:000:2624, площею 1,0301 га, :08:000:2625, площею 1,009 га, :08:000:2626, площею 0,9605 га, :08:000:2627, площею 0,9831 га, :08:000:2632, площею 0,9891 га, :08:000:2634, площею 0,7279 га, :08:000:2723, площею 1,6338 га, :08:000:2725, площею 1,7058 га, :08:000:2726, площею 1,6558 га, :08:000:2727, площею 1,62 га, :08:000:2728, площею 1,2453 га, :08:000:2729, площею 1,62 га, :08:000:2730, площею 1,6201 га, :08:000:2731, площею 1,592 га, :08:000:2732, площею 1,5333 га, :08:000:2733, площею 1,497 га, :08:000:2734 площею 1,4851 га, :08:000:2735, площею 1,4875 га, :08:000:2736, площею 1,5015 га, :08:000:2737, площею 1,62 га, :08:000:2738, площею 1,62 га, які розташовані на території Ківерцівської територіальної громади Луцького району Волинської області.

При обґрунтуванні позовних вимог прокурор вказує на порушення відповідачем договірних зобов`язань шляхом систематичної (два і більше разів) несплати орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :08:000:2610, :08:000:2611, :08:000:2612, :08:000:2613, :08:000:2614, :08:000:2615, :08:000:2616, :08:000:2617, :08:000:2618, :08:000:2619, :08:000:2620, :08:000:2621, :08:000:2622, :08:000:2623, :08:000:2624, :08:000:2625, :08:000:2626, :08:000:2627, :08:000:2632, :08:000:2634, :08:000:2723, :08:000:2725, :08:000:2726, :08:000:2727, :08:000:2728, :08:000:2729, :08:000:2730, :08:000:2731, :08:000:2732, :08:000:2733, :08:000:2734, :08:000:2735, :08:000:2736, :08:000:2737, :08:000:2738, які знаходяться на території Ківерцівської територіальної громади, що є підставою для розірвання спірних договорів оренди землі на підставі пункт д частини першої статті 141 Земельного кодексу України та повернення земельних ділянок на підставі ст. 34 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою суду від 17.03.2025 дану позовну заяву було залишено без руху та надано строк для усунення її недоліків, а саме подати суду докази сплати судового збору у розмірі 82361,60 гривень.

26.03.2025 через систему «Електронний суд» надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви. Дана заява з додатком приєднана до матеріалів справи.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника. Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України. Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення. Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі. У разі якщо відповідачем у такому спорі є суб`єкт владних повноважень, суд керується принципом офіційного з`ясування всіх обставин у справі та вживає визначених законом заходів, необхідних для з`ясування всіх обставин у справі, у тому числі щодо виявлення та витребування доказів, з власної ініціативи.

Згідно з ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Подана позовна заява відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене, вбачаються підстави для її розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 12, 176, 234, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

у х в а л и в:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду в межах справи про банкрутство №903/991/24 та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомлення (викликом) сторін.

3. Розгляд справи по суті призначити на 30 квітня 2025 року о 11:00 год.

Повідомити учасників справи, що розгляд справи по суті відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр-т Волі,54а, в залі суд. засідань № 208.

4. Запропонувати відповідачу подати суду в порядку ст.ст. 165, 178 ГПК України не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову (при наявності), одночасно копію відзиву надіслати прокурору та позивачу, докази чого подати суду.

5. Запропонувати прокурору та позивачу подати суду відповідь на відзив не пізніше 3-х днів з дня отримання відзиву з доказами надіслання відповідачу; відповідачу заперечення на відповідь прокурора та позивача, протягом 3-х днів з дня отримання відповіді на відзив з доказами надіслання позивачу.

6. Ухвалу надіслати сторонам та арбітражному керуючому Косякевичу Сергію Олексійовичу.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 31.03.2025.

Суддя А. С. Вороняк