ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
СУДОВИЙ НАКАЗ
26 березня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/450/25
Згідно зі ст. 147 ГПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги. Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень.
Серед документів, які додаються заявником відповідно до ч. 3 ст. 150 ГПК України до заяви про видачу судового наказу, зокрема, визначено копію договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.
З наданої до заяви копії договору оренди державного нерухомого майна № РОФ-1624 від 14.05.2018 р. (в редакції станом на 01.06.2021 р., з урахуванням змін, внесених згідно з договорами про внесення змін від 04.03.2019 № 1 та від 12.07.2019 № 2) вбачається, що за умовами п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 32,1 кв.м. другого поверху будівлі транспортно-експедиційної контори (інв. №384), згідно з планом розміщення орендованого майна (додаток 1 до договору оренди), розташоване за адресою м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/8, що перебуває на балансі Миколаївської філії ДП "АМПУ" (адміністрації Миколаївського МП), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна на 31.03.2018 року і становить за незалежною оцінкою 120696 грн.
Відповідно до п. 9 змінюваних умов договору місячна орендна плата за державне майно становить 2181,54 грн. без ПДВ.
Строк договору - 5 років, цей договір діє з 14.05.2018 до 13.05.2023 включно (п. 12.1 змінюваних умов договору).
Пунктом 16 змінюваних умов договору визначено співвідношення розподілу орендної плати, зокрема, балансоутримувачу 30% суми орендної плати та державному бюджету 70 % суми орендної плати.
За ствердженням заявника, майно було передано боржнику в оренду за актом приймання-передачі майна від 14.05.2018, та згідно з актом приймання-передачі майна від 12.07.2019 частина орендованого майна повернута; після повернення в оренді у боржника перебували нежитлові приміщення площею 32,1 кв.м другого поверху будівлі транспортно-експедиційної контори (інв. №384) згідно з планом розміщення орендованого майна (додаток 1 до договору оренди), розташоване за адресою м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/8, що перебуває на балансі Миколаївської філії ДП "АМПУ" (адміністрації Миколаївського МП).
Відповідно до п. 3.3 незмінюваних умов договору орендар сплачує орендну плату до 15 числа, що настає за поточним місяцем оренди.
Згідно з п. 3.4 незмінюваних умов договору орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків балансоутримувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує балансоутримувачу належну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати. Балансоутримувач надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за п`ять робочих днів до дати платежу.
Пунктом 3.8 незмінюваних умов договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем (в частині, належній державному бюджету) та/або балансоутримувачем (в частині, належній балансоутримувачу).
Відповідно до п. 3.11 незмінюваних умов договору припинення договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
Згідно з абз. 3 п 4.1 незмінюваних умов договору у разі припинення договору Орендар зобов`язаний сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди, пеню (за наявності), сплатити балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди.
Відповідно п. 11.1 незмінюваних умов договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Як вказує заявник, договір оренди державного нерухомого майна № РОФ-1624 від 14.05.2018 р. був припинений 13.05.2023 на підставі наказу РВ ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях від 08.05.2023 №72-У, однак орендоване майно повернуто лише 03.12.2024 згідно з актом державного виконавця під час виконання рішення Господарського суду Миколаївської області №915/1851/23. З огляд на вказане заявником виставлялись боржнику рахунки на оплату орендних платежів за період з листопада 2022 року по грудень 2024 року, зокрема:
- рахунок № 42802898 від 30.11.2022 р. на 724,98 грн. за листопад 2022 року, в т.ч. ПДВ в сумі 289,99 грн.;
- рахунок № 45012898 від 31.12.2022 р. на суму 730,05 грн. за грудень 2022 року, в т.ч. ПДВ в сумі 292,02 грн.;
- рахунок № 01922898 від 31.01.2023 р. на 735,88 грн. за січень 2023 року, в т.ч. ПДВ в сумі 294,35 грн.;
- рахунок № 04112898 від 28.02.2023 р. на суму 741,03 грн. за лютий 2023 р., в т.ч. ПДВ в сумі 296,41 грн;
- рахунок № 06552898 від 31.03.2023 р. на суму 752,15 грн. за березень 2023 р., в т.ч. ПДВ в сумі 300,86 грн.;
- рахунок № 08692898 від 30.04.2023 р. на суму 753,65 грн. за квітень 2023 р., в т.ч. ПДВ в сумі 301,46 грн.;
- рахунок № 10852898 від 31.05.2023 р. на суму 757,42 грн. за травень 2023 р., в т.ч. ПДВ в сумі 302,97 грн.;
- рахунок № 13102898 від 30.06.2023 р. на суму 763,48 грн. за червень 2023 р., в т.ч. ПДВ в сумі 305,39 грн.;
- рахунок № 15472898 від 31.07.2023 р. на суму 758,90 грн. за липень 2023 р., в т.ч. ПДВ в сумі 303,56 грн.;
- рахунок № 17662898 від 31.08.2023 р. на суму 748,28 грн. за серпень 2023 р., в т.ч. ПДВ в сумі 299,31 грн.;
- рахунок № 19422898 від 30.09.2023 р. на суму 752,02 грн. за вересень 2023 р., в т.ч. ПДВ в сумі 300,81 грн.;
- рахунок № 21322898 від 31.10.2023 р. на суму 758,03 грн. за жовтень 2023 р., в т.ч. ПДВ в сумі 303,21 грн.;
- рахунок № 23362898 від 30.11.2023 р. на суму 761,82 грн. за листопад 2023 р., в т.ч. ПДВ в сумі 304,73 грн.;
- рахунок № 25542898 від 31.12.2023 р. на суму 767,15 грн. за грудень 2023 р., в т.ч. ПДВ в сумі 306,86 грн.;
- рахунок № 01802898 від 31.01.2024 р. на суму 770,22 грн. за січень 2024 р., в т.ч. ПДВ в сумі 308,09 грн.;
- рахунок № 03622898 від 29.02.2024 р. на суму 772,53 грн. за лютий 2024 р., в т.ч. ПДВ в сумі 309,01 грн.;
- рахунок № 05722898 від 31.03.2024 р. на суму 776,40 грн. за березень 2024 р., в т.ч. ПДВ в сумі 310,56 грн.;
- рахунок № 07592898 від 30.04.2024 р. на суму 777,95 грн. за квітень 2024 р., в т.ч. ПДВ в сумі 311,18 грн.;
- рахунок № 09552898 від 31.05.2024 р. на суму 782,62 грн. за травень 2024 р., в т.ч. ПДВ в сумі 313,05 грн.;
- рахунок № 11332898 від 30.06.2024 р. на суму 799,83 грн. за червень 2024 р., в т.ч. ПДВ в сумі 319,93 грн.;
- рахунок № 13172898 від 31.07.2024 р. на суму 799,83 грн. за липень 2024 р., в т.ч. ПДВ в сумі 319,93 грн.;
- рахунок № 14982898 від 31.08.2024 р. на суму 804,63 грн. за серпень 2024 р., в т.ч. ПДВ в сумі 321,85 грн.;
- рахунок № 16992898 від 30.09.2024 р. на суму 816,70 грн. за вересень 2024 р., в т.ч. ПДВ в сумі 326,68 грн.;
- рахунок № 18982898 від 31.10.2024 р. на суму 831,40 грн. за жовтень 2024 р., в т.ч. ПДВ в сумі 332,56 грн.;
- рахунок № 20972898 від 30.11.2024 р. на суму 847,20 грн. за листопад 2024 р., в т.ч. ПДВ в сумі 338,88 грн.;
- рахунок № 23382898 від 31.12.2024 р. на суму 55,42 грн. за період з 01.12.2024 по 02.12.2024 рр., в т.ч. ПДВ в сумі 22,17 грн.
Також на підтвердження наведених в заяві обставин заявником надано копії: актів наданих послуг (виконаних робіт) від № 42802898 від 30.11.2022 р.; № 45012898 від 31.12.2022 р.; № 01922898 від 31.01.2023 р.; № 04112898 від 28.02.2023 р.; № 06552898 від 31.03.2023 р.; № 08692898 від 30.04.2023 р.; № 10852898 від 31.05.2023 р.; № 13102898 від 30.06.2023 р.; № 15472898 від 31.07.2023 р.; № 17662898 від 31.08.2023 р.; № 19422898 від 30.09.2023 р.; № 21322898 від 31.10.2023 р.; № 23362898 від 30.11.2023 р.; № 25542898 від 31.12.2023 р.; № 01802898 від 31.01.2024 р.; № 03622898 від 29.02.2024 р.; № 05722898 від 31.03.2024 р.; № 07592898 від 30.04.2024 р.; № 09552898 від 31.05.2024 р.; № 11332898 від 30.06.2024 р.; № 13172898 від 31.07.2024 р.; № 14982898 від 31.08.2024 р.; № 16992898 від 30.09.2024 р.; № 18982898 від 31.10.2024 р.; № 20972898 від 30.11.2024 р.; № 23382898 від 31.12.2024 р..
Як вказує заявник, заборгованість за листопад 2022 року № 42802898 частково погашена за рахунок авансового внеску боржника на суму 274,59 грн., відтак сума боргу за вказаним рахунком становить 450,39 грн.
Крім того, за порушення строків оплати орендних платежів заявник на підставі п. 11.1 договору за період з 16.12.2022 р. по 20.03.2025 р. нарахував боржнику 3% річних в сумі 698,12 грн. та інфляційні втрати в сумі 2121,79 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 148 ГПК України, судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в т.ч. електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Щодо вимог заявника про стягнення 3% річних в сумі 698,12 грн. та інфляційних втрат в сумі 2421,79 грн. суд зазначає наступне.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, статей 525, 526 Цивільного кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Отже, інфляційні нарахування на суму боргу та проценти річних не є санкціями, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Інфляційні нарахування на суму боргу та проценти річних входять до складу грошового зобов`язання.
Таким чином, заявлені вимоги про стягнення із Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Порт" 3% річних та інфляційних втрат є грошовим зобов`язанням, що виникло внаслідок невиконання останнім договору оренди державного нерухомого майна № РОФ-1624 від 14.05.2018 р. в частині оплати орендних платежів.
Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 24 липня 2018 року по справі № 903/125/18.
При цьому господарський суд зазначає, що нараховані заявником 3% річних та інфляційні втрати є грошовою заборгованістю, можливість нарахування яких прямо визначено умовами ст. 625 Цивільного кодексу України, а відтак вони нараховані за порушення грошового зобов`язання, яке мало місце в період дії договору, в межах строку його дії та в межах строку позовної давності, їх розмір не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Враховуючи викладене, а також положення ст. ст. 11, 16, 525, 526, 530, 712 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 6, 7, 20, 175, 193, 198, 283 Господарського кодексу України, а також правові висновки, наведені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 24 липня 2019 року по справі № 903/125/18, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення, крім суми заборгованості за договором державного нерухомого майна № РОФ-1624 від 14.05.2018 р., також 3% річних в сумі 698,12 грн. та інфляційних втрат в сумі 2421,79 грн.
В свою чергу суд зазначає, що боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу подати заяву про його скасування до суду, який його видав (ч. 1 ст. 157 ГПК України).
Керуючись ст.ст.147-148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України, суд -
2. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
3. Повідомити заявника та боржника про те, що у відповідності до п.7 ч.1ст.155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
4. Повідомити боржника, що:
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно з ч. 1 ст. 159 ГПК України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Дата набрання судовим наказом законної сили: ______________________________.
Наказ дійсний для пред`явлення до виконання у строки, визначені ст. 12 Закону України "Про виконавче провадження" №1404-VIII від 02.06.2016р.
Дата видачі судового наказу стягувачу:_____________________________________.
Суддя Людмила Михайлівна Ільєва