ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.03.2025 Справа № 914/757/25

Суддя Господарського суду Львівської області Никон О.З., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Актив-КТА», с. Софіївська Борщагівка Київської області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескулаб Центр», м. Львів

про стягнення 783 459, 71 грн

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Актив-КТА» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескулаб Центр» про стягнення 783 459, 71 грн за неналежне виконання умов договору оренди нерухомого майна № АКТИВ-2023/15 від 01.05.2023.

Надавши оцінку матеріалам позовної заяви, суд встановив таке.

Згідно з частиною 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, яка викладена у постанові у справі №911/2390/18 від 16.02.2021, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, словосполучення "з приводу нерухомого майна" у ч. 3 ст. 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Позиція Великої Палати Верховного Суду ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, що виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

Предметом позову є стягнення орендної плати та нарахованих на неї штрафних санкцій за неналежне виконання умов договору оренди нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Київ, провулок Коломийський, буд. 17/31-а, прим. 441.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи місцезнаходження нерухомого майна, що є об`єктом оренди, справа підлягає передачі за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Керуючись статтями 30, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Актив-КТА» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескулаб Центр» про стягнення коштів передати за підсудністю до Господарського суду міста Києва (місцезнаходження: 01054, м. Київ, вулиця Богдана Хмельницького, 44В).

Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України та оскаржується в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Никон О.З.