ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

31 березня 2025 року м. Житомир Справа № 906/841/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Поліські зорі"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1

до 1) Державного реєстратора Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області Богуша Олександра Васильовича

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія" Фінтайм капітал"

про визнання протиправним та скасування рішення, витребування майна з чужого незаконного володіння,

за участю представників учасників справи:

- від позивача: Опанасюк С. П., ордер на надання правничої (правової) допомоги серії АМ №1045597 від 11.02.2023

- від відповідача 1): не прибув

- від відповідача 2) Фукс А. В., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1684864 від 20.08.2024 (в режимі відеоконференції)

- від третьої особи: Ольшанська Л. І.

ВСТАНОВИВ:

07.08.2024 до господарського суду надійшла заява ТОВ "Фірма Поліські зорі" про забезпечення позову до пред`явлення позову шляхом накладення арешту на нежиле приміщення (магазин) (літ. А) загальною площею 650,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, № об`єкта за РПВН: 2110235 (а. с. 1 - 63 у т. 1), яку ухвалою від 08.08.2024 господарський суд задоволив, вжив відповідні заходи забезпечення позову (а. с. 65-67 у т. 1).

ТОВ "Фірма Поліські зорі" звернулось до суду з позовом про (а. с. 68 - 83 у т. 1):

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Богушем О. В. щодо державної реєстрації припинення обтяження №49532447;

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451866 від 06.08.2024, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Богушем О. В. щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "ФК "Фінтайм капітал" на нежиле приміщення (магазин), (літ. А) загальною пл. 650,7 кв.м., за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62 (р/№ об`єкта нерухомого майна 000);

- витребування з незаконного володіння ТОВ "ФК "Фінтайм капітал" на користь ТОВ "Фірма Поліські зорі" зазначене нежиле приміщення.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач є власником вказаного нежилого приміщення, однак відповідач 1) безпідставно здійснив реєстрацію припинення обтяження, накладеного на підставі ухвали господарського суду від 06.03.2023 у справі №296/10422/188, та зареєстрував право власності на спірне приміщення за відповідачем 2).

Ухвалою від 23.08.2024 господарський суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання; витребував у сторін відповідні процесуальні документи (а. с. 112, 113 у т. 1).

Ухвалою від 21.10.2024 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі; залучив ОСОБА_1 третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача; відклав підготовче засідання (а. с. 41, 42 у т. 3).

Ухвалою від 19.11.2024 господарський суд відклав підготовче засідання, задовольнив клопотання позивача про витребування у відповідача 1) в порядку ст. 81 ГПК України реєстраційної справи, про що постановив відповідну ухвалу (а. с. 95 - 97 у т. 3).

13.12.2024 до суду від відповідача 1) надійшов супровідний лист від 12.12.2024 з копіями матеріалів реєстраційної справи (а. с. 1 - 238 у т. 4).

19.12.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування: у відповідача 1) - відповідної реєстраційної справи у паперовому та електронному вигляді; у Департаменту держреєстрації Житомирської міськради - електронні копії документів, виготовлені шляхом сканування, на підставі яких відповідач 1) прийняв оскаржувальні рішення (а.с. 244,245, т.4).

Ухвалою від 19.12.2024 господарський суд відклав підготовче засідання; у порядку ст. 81 ГПК України витребував у відповідача 1) належним чином засвідчені копії реєстраційної справи в паперовому та електронному вигляді стосовно рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024 та №74451866 від 06.08.2024, прийнятих щодо нежилого приміщення (магазин), (літ. А) заг. пл. 650,7 кв.м, у м. Житомирі по вул. І. Сльоти, 62 (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 000) (а. с. 249, 250 у т. 4).

13.01.2025 до суду від відповідача 1) надійшло, серед іншого, пояснення щодо витребуваних судом документів з копією реєстраційної справи на 7 аркушах (а. с. 1 - 8 у т. 5).

13.01.2025 до суд від позивача надійшло клопотання про витребування в порядку ст. 81 ГПК України у Департаменту реєстрації Житомирської міської ради електронних копій документів, які виготовлені шляхом сканування, на підставі яких відповідач 1) прийняв оскаржувальні рішення з підстав, у ньому викладених (а. с. 9 - 13 у т. 5).

Ухвалами від 13.01.2025 господарський суд задовольнив вказане клопотання позивача; в порядку ст. 81 ГПК України витребував у Департаменту реєстрації Житомирської міської ради електронні копії документів, які виготовлені шляхом сканування, на підставі яких Державний реєстратор Богуш О. В. прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024 та №74451866 від 06.08.2024, щодо нежилого приміщення (магазин), (літ. А) загальною площею 650,7 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); відклав підготовче засідання на 11.02.2025 о 10:30 (а. с. 19 - 21 у т. 5).

06.02.2025 до суду від Департаменту реєстрації Житомирської міської ради надійшов лист від 06.02.2025, вих. №49 із електронним носієм витребуваної судом інформації (а. с. 23, 24 у т. 5).

Ухвалою від 11.02.2025 господарський суд розгляд справи у підготовчому провадженні відклав на 27.02.2025 о 14:30 (а. с. 27, 28 у т. 5).

25.02.2025 до суду від позивача надійшла заява від 24.02.2025 (вх. г/с №01-44/560/25) про зміну підстав позову шляхом їх доповнення новими обставинами, встановленими після ознайомлення із матеріалами реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна, що є предметом позову (а. с. 29 - 45 у т. 5).

25.02.2025 до суду від третьої особи надійшло пояснення, з порівняльною таблицю відомостей, наданих Департаментом реєстрації Житомирської міської ради та відповідачем 1) (а. с. 47 - 51 у т. 5).

Ухвалою від 27.02.2025 господарський суд постановив:

- прийняти заяву ТОВ "Фірма "Поліські зорі" від 24.02.2025 (вх. г/с №01-44/560/25 від 25.02.2025) про зміну підстав позову до розгляду та здійснювати подальший розгляд справи, з урахуванням обставин, викладених у зазначеній заяві; відклав підготовче засідання на 14.03.2025 о 12:00; витребував у Державного реєстратора Богуша О. В. пояснення, викладені у формі відзиву, щодо нових підстав позову, викладених у заяві позивача від 24.02.2025, з доказами їх надіслання учасникам справи (а. с. 54, 55 у т. 5).

14.03.2025 до суду від відповідачів надійшли відповідні відзиви на позовну заяву з врахуванням заяви позивача про зміну підстав позову (а. с. 56 - 63; 64 - 72 у т. 5).

Ухвалою від 14.03.2025 господарський суд відклав підготовче засідання на 31.03.2025 о 14:00 (а. с. 76, 77 у т. 5).

Присутні в судовому засіданні представник позивача та Ольшанська Л. І., а також представник відповідача 2) в режимі відеоконференції повідомили про відсутність процесуальних клопотань та висловились за можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи для розгляду по суті.

За таких обставин господарський суд вважає за необхідне зазначити таке.

Згідно з п. 18, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

В підготовчому засіданні судом здійснено дії передбачені ст.182 ГПК України. Враховуючи думку учасників справи, які з`явилися в судове засідання, суд дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження виконано, воно підлягає закриттю.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Керуючись ст. 169, 182, 185, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/841/24 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "11" квітня 2025 р. о 11:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108..

3. Забезпечити участь повноважного представника відповідача 2) в засіданні суду в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів за межами суду.

4. Направити копію цієї ухвали учасникам справи через систему "Електронний суд"

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 31.03.2025

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу (Електронний суд)

3 - ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм капітал" (Електронний суд)

4 - державному реєстратору Богушу О. В. (Електронний суд)

5 - Ольшанській Л. І. (Електронний суд)