ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

12 березня 2025 року м. ЧернівціСправа № 926/2151/22

За позовом Чернівецької обласної організації Українського товариства мисливців і рибалок м. Чернівці

до відповідача-1 Чернівецької міської ради м. Чернівці

відповідача-2 Управління комунальної власності Чернівецької міської ради, м. Чернівці

про визнання незаконною бездіяльності та зобов`язання укласти додатковий договір оренди

Суддя Бутирський А.А.

при секретарі Вівчарюк І.Б.

Представники сторін:

Від позивача не з`явився

Від відповідача-1 Іванович Л.Є. у порядку самопредставництва

Від відповідача-2 Іванович Л.Є. у порядку самопредставництва

У судовому засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька обласна організація Українського товариства мисливців і рибалок м. Чернівці звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької міської ради м. Чернівці та Управління комунальної власності Чернівецької міської ради м. Чернівці про визнання бездіяльності відповідачів незаконною та зобов`язання укласти додатковий договір оренди на тих самих умовах та на той же самий строк, що передбачені Договором оренди № 15 від 27.05.2020 р.

Ухвалою від 22.06.2022 р. відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 18.07.2022 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 27.05.2020 р. між Департаментом розвитку Чернівецької міської ради та Чернівецькою обласною організацією Українського товариства мисливців і рибалок за №15 був укладений договір оренди нежитлових приміщень, загальною площею 83.4 км.м по вул.Ватутіна Миколи генерала, 5 в м. Чернівці. Строк дії даного договору згідно п. 1.5. складав 2 роки одинадцять місяців та дії до 28 лютого 2022 року. Строк дії договору сплинув, але правовідносини продовжують існувати.

Відповідно до умов зазначеного вище договору та п.4.5 та 7.8. Позивач має переважне право на продовження договору оренди та бажає скористатись вказаним правом. Крім того, будь-яких перешкод, а так само фактів які б підтверджували неналежне виконання своїх обов`язків Орендарем не виявлено та не підтверджено.

Станом на момент звернення до суду Позивач продовжує користуватись орендованим майном, сплачує за це відповідні кошти. Відповідно до п.7.7 Договору оренди якщо протягом одного місяця після закінчення терміну його дії, за відсутності відповідних заяв Сторін, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Відповідно до приписів статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено переважне право орендаря, який належно виконував умови договору, на укладення договору оренди на новий термін. За змістом вказане положення законодавства передбачає продовженнями сторонами орендних правовідносин, в тому числі на інших умовах, у випадку, якщо попередній орендар запропонує рівні умови оренди нерухомого майна порівняно з іншими претендентами на його оренду. Протягом передбаченого терміну за умовами діючого Договору оренди, Відповідачі не вжили жодних заходів направлених на виконання своїх зобов`язань, що вказує на їх бездіяльність.

Ухвалою від 31.07.2023 р. провадження у справі зупинено, а ухвалою від 16.11.2023 р. поновлено, її розгляд призначено на 06.12.2023 р.

Ухвалою від 30.01.2024 р. провадження у справі зупинено до набрання рішенням законної сили у справі Шевченківського районного суду м. Чернівці № 727/13582/23, оскільки на виконання наказів Управління комунальної власності Чернівецької міської ради від 21.06.2022 №208 та від 05.07.2022 року №237 між Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради та ФОП ОСОБА_1 укладено договір № 72 від 19.07.2022 року оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, а саме нежитлових приміщень першого поверху 6-1-6-8 в будівлі літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 83,4кв.м.

Ухвалою суду від 20.02.2025 р. провадження у справі поновлено та підготовче засідання призначено на 12.03.2025 р.

Суд вважає за необхідне залучити до участі у справі ФОП ОСОБА_1 в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, виходячи з наступного.

Згідно ч.ч. 1-2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Спірне майно у справі № 926/2151/22 є тотожним з майном, право на оренду якого належить ФОП ОСОБА_1 згідно договору № 72 від 19.07.2022 року оренди нерухомого майна, отже рішення у справі № 926/2151/22 може вплинути на права останньої щодо позивача.

У судове засідання 12.03.2025 р. позивач не з`явився, проте надав клопотання про перенесення розгляду справи у зв`язку із зайнятістю в іншому судовому процесі. Подане клопотання підлягає задоволенню.

За таких обставин розгляд справи слід відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 50, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ; ІПН НОМЕР_1 ).

2. Позивачеві направити третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів, докази чого надати суду.

3. Розгляд справи відкласти на 26.03.2025 р. на 12:00 годин.

4. Судове засідання відбудеться за адресою: м. Чернівці, вул. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 3.

5. Третій особі надати письмові пояснення по суті спору.

6. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду.

Суддя Бутирський А.А.