ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

14 березня 2025 року м. Одеса Справа № 915/1554/24

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали справи № 915/1554/24 за позовом Миколаївської міської ради до фізичної особи-підприємця Толстолєса Дмитра Олександровича про визнання відсутнім права оренди на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Толстолєса Дмитра Олександровича про визнання відсутнім права оренди на земельну ділянку загальною площею 282 кв.м, кадастровий № :07:025:0044, адреса: м. Миколаїв, Миколаївська область, зареєстрованого за Толстолєсом Дмитром Олександровичем (РНОКПП НОМЕР_1 ).

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що 29.12.2011 р. між Миколаївською міською радою та ФОП Толстолєсом Д.О. укладено договір оренди землі № 8569 від 29.12.2011, відповідно до умов якого Миколаївська міська рада передала, а ФОП Толстолєс Д.О. прийняв в оренду земельну ділянку для розміщення та обслуговування тимчасово розміщеного торгівельного павільйону з літнім майданчиком по вул. Океанівській (Артема), поблизу житлового будинку № 46, без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Земельна ділянка загальною площею 282 кв.м, у т.ч. 61 кв.м під тимчасовою забудовою, 221 кв.м під проходами, проїздами та площадками. В подальшому термін дії договору № 8569 продовжено до 29.12.2019 р. на підставі договору про зміни № 312-14, після чого договір оренди припинив свою дію у зв`язку з закінченням строку, на який його було укладено відповідно до п. 12.2 договору та ст. 31 Закону України Про оренду землі. Між тим, як вказує позивач, всупереч вимогам законодавства до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 29.05.2021 р. внесено зміни щодо речового права на земельну ділянку, зокрема, зазначено, що термін дії договору оренди продовжено на підставі ст. 33 Закону України Про оренду землі, ст. 126-1 ЗК України та у змісті, характеристиці іншого речового права «Строк дії 29.12.2019 р.» змінено на «Дата укладання договору (після 2013 р.)/ дата державної реєстрації (до 2013 р.): 29.11.2011, строк: 13 р., дата закінчення дії: 29.11.2037 р., з автоматичним продовженням дії договору». На думку позивача, вказані реєстраційні дії є протиправними, оскільки сторони за договором не вносили відповідні зміни до договору, судові рішення щодо таких змін не ухвалювались (будь-які договори про зміни чи судові рішення і не є підставою для реєстрації змін в реєстрі, що підтверджує їх відсутність), самі лише приписи ст. 33 Закону України Про оренду землі, ст. 126-1 ЗК України не є підставами для внесення таких змін. Вказані реєстраційні дії порушують права власника земельної ділянки - територіальної громади м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради на вільне володіння, користування та розпорядження на власний розсуд спірною земельною ділянкою, що обумовило звернення позивача до суду із заявленим позовом про визнання відсутнім у відповідача права оренди.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 18.12.2024 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради (вх. № 15763/24 від 13.12.2024) залишено без руху, оскільки заявником в порушення вимог ч. 3 ст. 162, ч. 1 ст. 164 ГПК України вказано невірну адресу відповідача та не надано належних доказів направлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів.

26.12.2024 р. від представника позивача Захаренкової А.Ю. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. №16364/24), до якої заявником надано докази направлення відповідачу позовної заяви з додатками за вірною адресою.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 27.12.2024 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/1554/24, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 23.01.2025 р. о 14:30.

21.01.2025 р. від представника відповідача адвоката Долгової Л.В. до господарського суду надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи та відкладення розгляду (вх. № 886/25), в якій представник відповідача зазначив, що матеріали позовної заяви відповідач не одержував, у зв`язку з чим просить надати їх для ознайомлення та викопіювання, а також відкласти розгляд справи.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 23.01.2025 р. по справі № 915/1554/24 відкладено підготовче засідання на 13.02.2025 р. о 12:15 з огляду на заяву представника відповідача.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 13.02.2025 р. по справі № 915/1554/24 відкладено підготовче засідання на 27.02.2025 р. о 13:30 з огляду на неявку представника відповідача.

27.02.2025 р. від представника відповідача адвоката Долгової Л.В. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 915/1554/24 (вх. № 3005/25). Так, представник відповідача зазначає, що відповідач на теперішній час перебуває на військовій службі у складі Збройних сил України з 18.03.2022 у відповідності до Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 69/2022 «Про загальну мобілізацію» по теперішній час та не може прибути у судове засідання у встановлений судом день, на підтвердження перебування відповідача в лавах ЗСУ представником відповідача до клопотання надано довідку від 26.02.2025 р. №2052 про проходження відповідачем військової служби і копію військового квитка. Відтак, представника відповідача вважає, що наявність підстави для обов`язкового зупинення провадження у справі, оскільки через проходження служби відповідач не може приймати участь у судових засіданнях у справі, наразі відповідач бажає надавати по справі пояснення, брати безпосередню участь в дослідженні доказів та задавати питання позивачу, користуючись всіма правами, визначеними ГПК України.

У підготовчому засіданні 27.02.2025 р. представник позивача просив надати час для підготовки пояснень з приводу заявленого представником відповідача клопотання про зупинення провадження у справі, у зв`язку з чим просив продовжити строк підготовчого провадження.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 27.02.2025 р. у справі № 915/1554/24 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, також відкладено підготовче засідання на 10 березня 2025 р. о 16:00 з огляду на неявку представника відповідача.

Між тим підготовче засідання у даній справі 10.03.2025 р. не відбулось у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Ільєвої Л.М.

За таких обставин, суд вважає за необхідне призначити наступне підготовче засідання у справі.

Керуючись ст.ст. 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання у справі призначити на 03 квітня 2025 року о 16:00. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського (Фалєєвська), 14.

2. Копію ухвали направити сторонам.

3. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає чинності з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва