ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

"17" березня 2025 р. м. Київ Справа № 911/845/25

Суддя Рябцева О.О., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фортекс-ріелті», Черкаська обл., м. Черкаси

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Газорозподільчі мережі України», м. Київ

про стягнення 314566,02 грн.

встановив:

До господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Фортекс-ріелті» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Газорозподільчі мережі України» про стягнення 314566,02 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано порушенням відповідачем свого зобов`язання зі сплати (відшкодуванню) позивачу витрат за спожиті комунальні послуги, а саме: вартості електричної енергії, реактивної енергії та абонплати на одиницю теплового навантаження за укладеним між сторонами договором оренди № 252/1/р/4Ф-2024 від 03.07.2024 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках.

Згідно з ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Так, словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Отже, за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань, пов`язаних з користуванням нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

Вказані висновки викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18.

У даному випадку предметом спору є стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги, яка виникла у ході користування нежитловими приміщеннями першого та другого поверхів за адресою: м. Черкаси, вул. Михайла Грушевського, буд. 73.

Тобто, спір виник з приводу стягнення заборгованості, що утворилась внаслідок невиконання зобов`язань, пов`язаних з існуванням права користування нерухомим майном, що в силу викладеної у наведеній постанові Великої Палати Верховного Суду правової позиції вказує на поширення щодо нього правил виключної підсудності, встановлених ч. 3 ст. 30 Господарського процесуально кодексу України.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, матеріали позовної заяви підлягають передачі до господарського суду Черкаської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

Постановив:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фортекс-ріелті» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Газорозподільчі мережі України» про стягнення 314566,02 грн. передати до господарського суду Черкаської області (18000, Черкаська обл., м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307).

Ухвала набирає законної сили після її підписання відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала може бути оскаржена відповідно до ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.О. Рябцева