ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18 березня 2025 року Черкаси справа №925/250/25

Господарський суд Черкаської області у складі судді Спаських Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 4258/25 від 18.03.2025) за позовом Відділу комунального майна Уманської міської ради (м. Умань Черкаська область) до Короташ Дмитра Сергійовича (м. Умань Черкаська область) про стягнення 357 445, 08 грн., розірвати договір оренди та зобов`язати повернути майно,

ВСТАНОВИВ:

Відділ комунального майна Уманської міської ради звернувся до суду з позовною заявою в якій просить:

1) розірвати договір оренди нерухомого майна що належить до комунальної власності Уманської міської територіальної громади від 10.06.2021 № 5/2021, укладений між Управлінням містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради та фізичною особою підприємцем Короташ Дмитром Сергійовичем (балансоутримувач: КП «Уманське ремонтно експлуатаційне управління №3»);

2) стягнути з фізичної особи підприємця Короташ Дмитра Сергійовича 357 445, 08 грн. на користь Комунального підприємства "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3", що складаються з: а) 261 929, 94 грн. - заборгованість з орендної плати за період з 15.03.2023 по 31.12.2024 р.; б) 859,03 грн. - заборгованість по відшкодуванню земельного податку; в) 28 287,35 грн. - як 3% річних; г) 41 717, 69 грн. - інфляційне збільшення; д) 24 651, 07 грн. - пеня.

3) зобов`язати Фізичну особу підприємця Короташ Дмитра Сергійовича повернути Комунальному підприємству «Уманське ремонтно експлуатаційне управління №3» по акту повернення з оренди орендованого майна нежитлову будівлю (сховище підвального типу), загальною площею 659,5 кв.м. за адресою: вул. Залізняка, 6Д, м. Умань, Черкаська область.

Згідно відомостей з ДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відповідач Короташ Д.С. зареєструвався приватним підприємцем 02.04.2021 та припинив свою діяльність як ФОП за власним рішенням 25.07.2024.

Відповідач не має зареєстрованого електронного кабінету.

Підстави для залишення позовної заяви Відділу комунального майна Уманської міської ради без руху, повернення її чи відмови у відкритті провадження відсутні, тому відповідно до ст. 176 Господарського процесуального кодексу України позовну заяву слід прийняти до розгляду, відкрити провадження у справі і розглядати її за правилами загального позовного провадження.

Крім того, у позовній заяві (п. 3 прохальної частини) позивач просить залучити до участі у справі Комунальне підприємство «Уманське ремонтно експлуатаційне управління №3» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача.

Предметом спору у даній справі є вимоги про стягнення заборгованості по договору №5/2021 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Уманської міської територіальної громади від 10.06.2021 в сумі 357 445,08 грн., розірвати договір оренди та зобов`язати повернути майно.

Дві з цих вимог позивачем заявлено на користь балансоутримувача майна - КП «Уманське ремонтно експлуатаційне управління №3».

Комунальне підприємство «Уманське ремонтно експлуатаційне управління №3» є стороною договору №5/2021 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Уманської міської територіальної громади від 10.06.2021 та балансоутримувачем майна, а тому рішення у справі може впливати на його права або обов`язки, щодо повернення спірного майна з оренди та коштів за користування майном.

Питання про належного позивача у спорі за кожною вимогою слід вирішувати за участі Комунального підприємства «Уманське ремонтно експлуатаційне управління №3» як учасника справи.

Згідно із частиною 1 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до частини 4 статті 50 ГПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Отже клопотання позивача про залучення КП «Уманське ремонтно експлуатаційне управління №3» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 50, 121,176, 234 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Задовольнити клопотання позивача та залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача --- балансоутримувача майна - Комунальне підприємство Уманське ремонтно експлуатаційне управління №3 (код 05457129, адреса 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Шухевича, 12).

Зобов`язати позивача направити третій особі копію позовних матеріалів.

3. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

4. Підготовче засідання у справі призначити на 10:00 год. 11 квітня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, тел. канцелярії суду: 31-21-49.

5. Строк для подання відзиву на позов зі всіма письмовими та електронними доказами, висновками експертів, заявами свідків, що підтверджують заперечення проти позову, в порядку ст. 165, 178 ГПК України відповідачу встановити до -- 11 квітня 2025 року.

У цей же строк відповідач має право надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, а позивач - відповідь на відзив.

Відповідач, у цей же строк, надайте суду заперечення проти підвідомчості/ підсудності спору та належності відповідача (за наявності).

Відповідач - яку діяльність ви вели в орендованому майні після втрати вами статусу ФОП з 25.07.2024 ?

6. Запропонувати третій особі до дня засідання подати суду письмові пояснення по суті спору в порядку ст. 179 ГПК України.

Позивач: надайте письмові пояснення із обґрунтуванням правомірності пред`явлення вами позову про стягнення коштів за оренду та зобов`язання повернути майно в інтересах (на користь) третьої особи у справі.

Обґрунтуйте, в яких відносинах ви перебували із відповідачем по Договору оренди нерухомого майна що належить до комунальної власності Уманської міської територіальної громади від 10.06.2021 № 5/2021, після втрати ФОП Короташ Д.С. свого статусу ФОП з 25.07.2024.

7. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

8. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами у справі.

9. Роз`яснити позивачу, що відповідно до ч. 4 ст. 202, п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання без поважних причин або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

10. Повідомити сторони та третю особу про призначення підготовчого засідання у справі. Явку в судове засідання повноважних представників визнати не обов`язковою.

11. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 1 ст. 182, ч. 5 ст. 242 ГПК України.

12. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Запропонувати відповідачу та третій особі відкрити власні електронні кабінети для прискорення документообігу із судом.

Суддя Н.М. Спаських