ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" березня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5147/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г.

за участю секретаря судового засідання Меленчук Т.М.

розглядаючи справу №916/5147/24

За позовом: Виконувача обов`язків керівника Чорноморської окружної прокуратури (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Віталія Шума, 9/102-Н; код ЄДРПОУ 0358552) в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15; )

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Йорк Індустрі (67807, Одеська обл., смт. Авангард, Одеський район, вул. Базова, буд. 5; )

За участі третьої особи, яка не заявляє самостійний вимог щодо предмету спору на стороні позивача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).

про розірвання договору, повернення майна та стягнення 707060,00 грн.

За участю:

Від прокуратури: Місюрко Г.А., посвідчення

Від позивача: не з`явився

Від відповідача: Лях Р.М., ордер

Від 3-ї особи: Музиченко В.В., паспорт

Встановив: В провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа за позовом Виконувача обов`язків керівника Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю Йорк Індустрі, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійний вимог щодо предмету спору на стороні позивача ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу №245 від 11.05.2023р., укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Товариством з обмеженою відповідальністю Йорк Індустрі, повернення об`єкту малої приватизації - Єдиний майновий комплекс державного підприємства Енергомонтажний поїзд №754, що розташований за адресами: Одеська обл., м. Одеса, вул. Семінарська, 15а, та Одеська обл., Одеський район (колишній Овідіопольський) смт. Авангард, вул. Базова, 5, у державну власність та стягнення з відповідача штрафні санкції у розмірі 707060,00 грн.

24.02.2025р. до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю ТОТ ГРУП надійшла заява про вступ у справу як третьої особи без самостійних вимог та в обґрунтування поданої заяви було зазначено суду, що 22 травня 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю ЙОРК ІНДУСТРІ уклало договір оренди із Товариством з обмеженою відповідальністю ТОТ ГРУП, згідно якого належні відповідачу у справі на праві приватної власності приміщення єдиного майнового комплексу, розташовані за адресою Одеська обл., смт Авангард, вул. Базова, 5, були передані у строкове оплатне користування Орендареві (заявнику) з метою ведення ним господарської діяльності.

Заявником було зазначено суду, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОТ ГРУП» розгорнуло на території вказаного єдиного майнового комплексу виробництво хліба та інших продуктів борошномельної промисловості та з метою приведення занедбаних приміщень у придатний до використання стан, було проведено низку ремонтних робіт, зокрема ремонт покрівлі приміщень, чорновий ремонт приміщень, замовлено та змонтовано високотехнологічну бетонну полімерну підлогу, яка призначена спеціально для підприємств харчової промисловості, здійснено виготовлення та монтаж металопластикових вікон у всіх приміщеннях на території комплексу, встановлено сучасне обладнання для виробництва хліба.

Серед списку виконаних робіт: приблизно 900000 грн первинний ремонт приміщень, несучих та внутрішніх стін; понад 700000 грн заміна всіх вікон на території підприємства на металопластикові; понад 1200000 грн ремонт покрівлі всіх приміщень майнового комплексу, гідроізоляція, теплоізоляція; майже 3500000 грн підготовка приміщень до ремонту, виготовлення і монтаж високотехнологічної полімерної бетонної підлоги, яка призначена спеціально для підприємств харчової промисловості; понад 5500000 грн фінальний косметичний ремонт приміщень та, як вказує заявник, станом на сьогодні, модернізація приміщень продовжується.

Отжн, заявником зазначено суду, що Товариство з обмеженою відповідальністю ТОТ ГРУП здійснило масштабні інвестиції у єдиний майновий комплекс Державного підприємства Енергомонтажний поїзд №754, власником якого станом на сьогодні є ТОВ ЙОРК ІНДУСТРІ, та розірвання Договору може призвести до безповоротної втрати підприємством інвестованих коштів, які станом на сьогодні виражені у вигляді невіддільних поліпшень.

Відповідно до ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Приймаючи до уваги, що рішення у справі може вплинути на права або обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю ТОТ ГРУП, як особи, якій відповідачем в оренду передано належні Товариству з обмеженою відповідальністю ЙОРК ІНДУСТРІ на праві приватної власності приміщення єдиного майнового комплексу, розташовані за адресою Одеська обл., смт Авангард, вул. Базова, 5, та особи, яка здійснила інвестиції у єдиний майновий комплекс, суд вважає за необхідне залучити зазначену особу до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Крім того, приймаючи до уваги залучення до участі у справі третьої особи, а також неможливість вирішення усіх питань, визначених ч.2 ст.182 ГПК України, у даному підготовчому засіданні, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 50,181-182,234 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

1.Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОТ ГРУП» від 24.02.2025р. вх. №ГСОО 6102/25 задовольнити.

2.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійний вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОТ ГРУП».

3.Відкласти підготовче засідання на "31" березня 2025 р. о 11:20. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 16 (5 поверх), тел. 0(482)307-973.

4.Зобов`зяти прокурора направити на адресу залученої третьої особи позовну заяву з додатками, докази направлення надати суду.

5.Запропонувати залученій третій особі, відповідно до ст. 168 ГПК України надати пояснення щодо позову, протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.

6.Викликати учасників справи та прокурора у підготовче засідання, призначене на 31.03.2025р. о 11:20.

Повну ухвалу складено та підписано 12 березня 2025р.

Ухвала набрала законної сили 12 березня 2025р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Т.Г. Д`яченко