ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"06" березня 2025 р. Справа № 924/1056/24

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Яроцького А.М., при секретарі судового засідання Томковій А.І., розглянувши матеріали справи

за позовом Акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК"

до ОСОБА_1

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ УКРІНТЕК"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Представники сторін:

від позивача: Бира І.М.

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні 06.03.2025 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Процесуальні дії по справі, заяви, клопотання.

29.11.2024 на адресу Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру, загальною площею 131,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомою майна: 101, право власності на яку зареєстроване 26 червня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності: 26845900, що належить ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 ) в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Укрінтек" перед АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" за основною сумою кредиту та процентами за користування кредитом за Генеральним договором про надання банківських послуг №МБ-ГЛ-LVO542 від 24.10.2016 року та Договором про надання банківської послуги - кредитної лінії №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛЗ від 20.01.2022 р., яка станом на 13.11.2024р. (включно) становить 1 857 763,71 гривні (один мільйон вісімсот п`ятдесят сім тисяч сімсот шістдесят три гривні 71 копійка) шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною продажу предмету іпотеки на підставі проведеної оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності в рамках виконавчого провадження, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.11.2024 року вказану позовну заяву передано для розгляду судді Яроцькому А.М.

Ухвалою суду від 03.12.2024 позовну заяву призначено до розгляду та відкрито провадження у справі, яку визначено розглядати за правилами загального позовного провадження. Вказаною ухвалою встановлено строки для подачі відзиву на позовну заяву та відповіді на відзив, визначено дату проведення підготовчого засідання у справі. Залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ УКРІНТЕК" та встановлено строк для подачі пояснень щодо позову та відзиву до 06 січня 2025 року.

24.12.2024 року через підсистему "Електронний суд" від представниці Акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" - адвоката Бири Ірини Миколаївни надійшло клопотання про участь в судовому засіданні у справі №924/1056/24, призначеному на 10:00 год. 30.12.2024 року та у всіх наступних судових засіданнях, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

27.12.2024 до суду надійшла заява третьої особи про відкладення судового засідання на іншу дату з проханням не розглядати справу без участі товариства.

Ухвалою суду від 30.12.2024 клопотання представниці позивача від 24.12.2024 задоволено, судове засідання, яке відбудеться о 10:00 год. 30.12.2024 визначено провести в режимі відеоконференції за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС поза межами приміщення суду за участю представниці позивача - адвоката Бири І.М.

У судовому засіданні 30.12.2024 постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового засідання, про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів, відкладення підготовчого засідання на 10:00 год. 16.01.2025 року з одночасним задоволенням усного клопотання представниці позивача про участь у черговому підготовчому засіданні в режимі відеоконференції.

15.01.2025 через підсистему "Електронний суд" надійшло клопотання третьої особи про відкладення судового засідання на іншу дату та про продовження строку підготовчого провадження. Вказане клопотання ТОВ "КОМПАНІЯ УКРІНТЕК" просить розглядати без участі їх представника.

У судовому засіданні 16.01.2025 постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового засідання, про відкладення підготовчого засідання на 11:00 год. 30.01.2025 року з одночасним задоволенням усного клопотання представниці позивача про участь у черговому підготовчому засіданні в режимі відеоконференції.

27.01.2025 через підсистему "Електронний суд" надійшла заява представника позивача про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді та додаткові пояснення.

29.01.2025 через підсистему "Електронний суд" надійшло клопотання третьої особи про відкладення підготовчого засідання на іншу дату з проханням без участі представника останньої підготовче засідання не проводити та надати доступ до електронної справи.

У судовому засіданні 30.01.2025 постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового засідання, про відмову у задоволенні клопотання третьої особи про відкладення підготовчого засідання, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 11:00 год. 20.02.2025 року з одночасним задоволенням усного клопотання представниці позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

У судовому засіданні 20.02.2025 постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового засідання, про оголошення перерви у судовому засіданні до 12:30 год. 06.03.2025 року з одночасним задоволенням усного клопотання представниці позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

05.03.2025 через підсистему "Електронний суд" надійшла заява третьої особи про відкладення судового засідання на іншу дату з додатком.

У судовому засіданні 06.03.2025 постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового засідання, про відмову у задоволенні клопотання третьої особи про відкладення судового засідання на іншу дату

Виклад позицій учасників судового процесу.

Акціонерне товариство "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" звернулось з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ТОВ "Компанія Укрінтек" перед АТ "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" за основною сумою кредиту та процентами за користування кредитом за Генеральним договором про надання банківських послуг №МБ-ГЛ-LVO542 від 24.10.2016 року та Договором про надання банківської послуги - кредитної лінії №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛЗ від 20.01.2022, яка станом на 13.11.2024 (включно) становить 1 857 763,71 грн. шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною продажу предмету іпотеки на підставі проведеної оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності в рамках виконавчого провадження, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

В обгрунтування позовних вимог зазначено, що між АТ "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" (кредитор, далі АТ "ПУМБ") та ТОВ "Компанія Укрінтек" (позичальник) укладено Генеральний договір про надання банківських послуг №МБ-ГЛ-LVO542 від 24.10.2016 та договір про надання банківської послуги - кредитної лінії №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛЗ від 20.01.2022 з додатковою угодою №1 від 04.07.2022. З метою забезпечення належного виконання позичальником кредитних зобов`язань за Генеральним договором, між Банком (Іпотекодержателем) та ОСОБА_1 (Іпотекодавцем, Майновим поручителем) був укладений Іпотечний договір № МБ-ІД-LVO-542/4 (без видачі заставної), посвідчений 22 серпня 2018 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г., реєстровий №1990, з Додатковим договором до нього про внесення змін та доповнень №1, посвідченим 08.08.2019 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г., реєстровий №1625, відповідно до умов якого Банку передано в іпотеку спірне майно.

Позивач зазначає, що у зв`язку з тим, що позичальник не виконував належним чином свої зобов`язання за кредитним договором щодо сплати заборгованості у сумі 300 484,11 грн. настала несприятлива подія, передбачена пп. 10.1.1 п. 10 Правил «Несприятливі події та їх наслідки». На підставі пп. 10.2.1 п. 10 Правил АТ "ПУМБ" 06.03.2024 направив ТОВ "КОМПАНІЯ УКРІНТЕК" повідомлення про дострокове повернення кредиту в сумі 1 671 224,98 грн. за вих. № КНО-61.1.3.3/20 від 06.03.2024, яке згідно п. 17.5 Правил вважається врученим позичальнику 13.03.2024. На думку позивача, останнім днем виконання вимоги щодо дострокового повернення кредитних коштів в повному обсязі слід вважати 18.03.2024. З урахуванням умов кредитного договору та програми підтримки суб`єктів господарювання "Доступні кредити 5-7-9%" нараховано процентів за користування кредитом станом на 13.11.2024 (включно) в розмірі 186 538,73 грн. 10.05.2024 року банк направив відповідачу та третій особі вимогу №КНО-61,1.3.1/3 8 від 10.05.2024 року про усунення порушення основного зобов`язання (в порядку от. 35 Закону України «Про іпотеку), якою встановлений тридцятиденний строк для виконання порушеного зобов`язання, яку отримано 14.05.2024 та 12.06.2024. Відтак, 30-денний строк на виконання вимоги стягувача закінчився для відповідача - 13.06.2024, для третьої особи - 12.07.2024.

У позові зазначено, що в зазначені строки і в подальшому вимоги банку не були виконані, та цими діями відповідача та третьої особи порушені законні інтереси позивача на повернення основної суми кредиту та сплати процентів за користування кредитом.

З посиланням на п.п. 1.31, 1.3.2, 6.1, 6.2 іпотечного договору, ст.ст. 3, 7, 11, 12, 33, 35, 39 Закону України "Про іпотеку" позивач бажає скористатись правом на задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, з огляду на що подано відповідний позов до суду.

У додаткових поясненнях від 27.01.2025 позивач підтвердив позицію викладену у позовній заяві.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання 06.03.2025 не з`явилися. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується надісланням ухвали суду від 20.02.2025 на поштову адресу відповідача, визначену у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а також розпискою від 20.02.2025 долученою до матеріалів справи за підписом представника третьої особи.

Водночас, 05.03.2025 через підсистему "Електронний суд" надійшла заява третьої особи про відкладення судового засідання на іншу дату з додатком, у задоволенні якої відмовлено протокольною ухвалою від 06.03.2025.

Представниця позивача в судовому засіданні 06.03.2025 позовні вимоги підтримала, просила задовольнити в повному обсязі.

Будь-які не розглянуті судом клопотання, подані учасниками процесу в межах розгляду справи, в матеріалах справи №924/1056/24 відсутні.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

За приписами ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Беручи до уваги приписи ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, стосовно розгляду спору впродовж розумного строку, норми ч. ч. 1, 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якими, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті і суд розглядає справу за відсутності такого учасника, враховуючи той факт, що сторони належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи та те, що у суду є всі необхідні матеріали (докази) для вирішення спору по суті, спір належить вирішити у відсутності представників відповідача та третьої особи за матеріалами справи.

Обставини, які є предметом доказування у справі, та докази, якими сторони підтверджують або спростовують їх наявність.

24.10.2016 між публічним акціонерним товариством «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» (надалі Банк, Кредитор, Іпотекодержатель, АТ «ПУМБ») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Укрінтек» (надалі Клієнт, Позичальник) був укладений Генеральний договір про надання банківських послуг №МБ-ГЛ-LVO-542 (надалі генеральний договір), відповідно до умов якого Банк надає Клієнту банківські послуги, а Клієнт приймає банківські послуги та зобов`язується належним чином виконувати зобов`язання, що встановлені в договорі відносно таких банківських послуг, в тому числі своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату банківських послуг.

Надання банківських послуг за цим договором здійснюється в межах Генерального ліміту, визначеного в п. А10 Преамбули. Детальні умови відповідних видів банківських послуг узгоджені сторонами в статтях 9-11 цього договору та Заявах на надання банківських послуг (п.п. 1.3, 1.4 генерального договору).

Згідно зі змістом п.п. А10, А11, А13, А16 Преамбули генеральний ліміт складає 2 000 000,00 грн.. Дата закінчення строку дії Генерального ліміту - 14.10.2019. Максимальна процентна ставка за договором 23,00% річних. Дата набрання чинності бізнес-зобов`язанням - 01.02.2017. Мінімальний об`єм чистих грошових надходжень в обсязі не менше еквіваленту 1 500 000,00 грн.

Кредитор за Квазі власним капіталом - громадянка України ОСОБА_2 , громадянин України ОСОБА_3 , громадянин України ОСОБА_4 , громадянин України ОСОБА_5 , громадянка України ОСОБА_6 . Мінімальне значення квазі-кредиторської заборгованості - 400 000,00 грн. (п.п. А22, А33 генерального договору).

У п. 6.1 генерального договору передбачено, що забезпечення зобов`язань Клієнта за цим договором є Угоди про забезпечення, укладення яких передбачено Додатком А до цього договору, та інші Угоди про забезпечення та інше забезпечення, що будуть укладені/виникне в майбутньому.

У Додатку А до вказаного договору визначено Перелік майна, яке є забезпеченням за цим договором, у п. 2 якого передбачено тип забезпечення - порука фізичної особи, іпотекодавець/заставодавець/поручитель - громадянка України ОСОБА_2 .

В подальшому сторонами договору вносились зміни та доповнення до Генерального договору про надання банківських послуг №МБ-ГЛ-LVO-542 від 24.10.2016, зокрема:

- у Додатковій угоді №1 від 28.08.2017 року, генеральний ліміт визначено у розмірі 4 300 000,00 грн., дата закінчення строку дії генерального ліміту - 21.08.2020. Максимальна процентна ставка за договором 40,00% річних. Обмеження розміру кредитного портфелю клієнту - 4 800 000,00 грн.;

- у Додатковій угоді №2 від 22.08.2018 року, генеральний ліміт визначено у розмірі 4 900 000,00 грн., дата закінчення строку дії генерального ліміту - 21.08.2021. Максимальна процентна ставка за договором 40,00% річних. Обмеження розміру кредитного портфелю клієнту - 10 400 000,00 грн.;

- у Додатковій угоді №3 від 30.07.2019 року викладено п. А22 Преамбули генерального договору та термін "Період надання банківських послуг" в нових редакціях;

- у Додатковій угоді №4 від 07.08.2019 року, дату закінчення строку дії генерального ліміту визначено 25.07.2024. Обмеження розміру кредитного портфелю клієнту - 12 000 000,00 грн. та інші зміни. Окремо сторонами внесено зміни у додаток А, до змісту якого додано тип забезпечення - нерухоме майно, характеристика - квартира загальною площею 130,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101. Іпотекодавець/заставодавець/поручитель - громадянка України ОСОБА_2 ;

- у Додатковій угоді №5 від 08.08.2019 року, узгоджено нову редакцію Додатку А, у якому в тому числі змінено розмір загальної площі квартири - 131,5 кв.м.;

- у Додатковій угоді №6 від 21.05.2020 року, передбачено обмеження розміру кредитного портфелю клієнту - 19 300 000,00 грн., узгоджено нову редакцію Додатку А та інші зміни;

- у Додатковій угоді №7 від 30.04.2021 року, генеральний ліміт визначено у розмірі 2 531 225,00 грн., дата закінчення строку дії генерального ліміту - 25.07.2024 та інші зміни;

- у Додатковій угоді №8 від 20.01.2022 року, генеральний ліміт визначено у розмірі 2 231 225,00 грн., комісійна винагорода за оформлення змін до генерального договору про надання банківських послуг у разі зміни предмету або структури забезпечення або скорочення строку його дії - 1%, та інші зміни.

В рамках Генерального договору 20.01.2022 між публічним акціонерним товариством «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Укрінтек» укладено Договір про надання банківської послуги кредитної лінії №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛ3 20.01.2022, з Додатковою угодою №1 від 04.07.2022 року.

У вищевказаному договорі сторонами узгоджено умови державної фінансової підтримки суб`єктів малого та середнього підприємництва, що надається Фондом через Банк на користь Клієнта на умовах, встановлених Банком, в рамках реалізації Програми, з метою фінансової підтримки господарської діяльності Клієнта. Участь у програмі - право клієнта - ТОВ "Компанія "Укрінтек" на сплату процентної ставки за користування кредитом за Базовою процентною ставкою, з отриманням Держаної підтримки у вигляді Компенсації чи без неї.

Генеральний договір про надання банківських послуг №МБ-ГЛ-LVO-542 від 24.10.2016 з Додатковими угодами до нього №1-8, а також Договір про надання банківської послуги кредитної лінії №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛ3 20.01.2022 підписано представниками сторін та скріплено відтисками їх печаток.

До матеріалів справи додано дві редакції Правил надання банківських послуг за активними банківськими операціями корпоративних клієнтів малого бізнесу з визначеними датами початку їх дії - 26.02.2024 та з 20.06.2024.

Відповідно до п. 9.6 Правил у випадку невиконання чи неналежного виконання Клієнтом цих Правил та/або Генерального договору про надання банківських послуг і у зв`язку з цим здійснення процедури звернення стягнення на майно, що надано в забезпечення виконання зобов`язань за Генеральним договором, Банк набуває право, а Клієнт цим безвідклично доручає Банку направити кошти, отримані від реалізації такого майна, у сумі векселів, авальованих Банком (відносно яких Клієнт не надав Банку документи, які безспірно підтверджують здійснення за цими векселями платежу, та векселів, оплачених Банком як авалістом, всі виплати за якими не відшкодовані Клієнтом), та у сумі виданих Банком Гарантій на рахунок Банку для формування Грошового покриття.

У п. 10.1.1 Правил передбачено, що несприятлива подія, це несплата клієнтом будь-якої суми, що належить до сплати на користь Банку згідно Генерального договору у передбачений ним строк, та/або невиконання або неналежне виконання будь-яких інших обов`язків за Генеральним договором, та/або обов`язків за договорами про забезпечення, та/або за іншими договорами, укладеними між сторонами.

Пунктом 10.2.1 Правил передбачено, що Банк набуває право вимагати від Клієнта достроково повернути виданий Клієнту Кредит, а Клієнт зобов`язаний, незважаючи на положення цих Правил та положення відповідних Договорів про падання банківських послуг, виконати таку вимогу Банку і повернути суму Кредиту з повному обсязі разом із платою за Кредит і штрафними санкціями, що підлягають сплаті Клієнтом на користь Банку згідно Генерального договору, в строк не пізніше 3 Банківських днів з моменту отримання відповідної вимоги.

З метою забезпечення належного виконання ТОВ «Компанія Укрінтек» кредитних зобов`язань за Генеральним договором, між АТ "ПУМБ" (іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (іпотекодавець) був укладений іпотечний договір № МБ-ІД-LVO-542/4 (без видачі заставної), посвідчений 22 серпня 2018 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г., реєстровий № 1990, відповідно до умов якого іпотекодавець передає в іпотеку, а іпотекодержатель приймає в іпотеку на умовах, визначених в цьому договорі, нерухоме майно, зазначене в ст. 2 цього договору.

Іпотекою за цим договором забезпечується виконання зобов`язань перед іпотекодержателем (далі основне зобов`язання), що випливає з наступних договорів: Генерального договору про надання банківських послуг МБ-ГЛ-LVO-542 від 24.10.2016 року, укладеного між іпотекодержателем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Укрінтек» з такими змінами та доповненнями до нього: Додаткова угода №1 від 28.08.2017 року, Додаткова угода №2 від 22.08.2018 (п. 1.2 іпотечного договору).

Пунктом 1.2.3 іпотечного договору врегульовано, що погашення заборгованості за договором (ами), з якого випливає основне зобов`язання (основної суми зобов`язання, процентів, комісій тощо) проводиться у строки та в порядку, передбаченому договором (ами), з якого (их) випливає основне зобов`язання.

Згідно з п.п. 1.3, 1.3.1 іпотечного договору, за рахунок предмету застави іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги та відшкодувати витрати в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, а саме: вимоги за основним зобов`язанням, що визначені на час виконання цих вимог, включаючи сплату процентів, комісій, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, передбаченого договором(ами), з якого(их) випливає основне зобов`язання, інших платежів на користь Іпотекодержателя, передбачених договором(ами), з якого(их) випливає основне зобов`язання.

Відповідно до п. 2.1 іпотечного договору предметом іпотеки за цим договором є наступне нерухоме майно: квартира, загальною площею 130,4 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Хмельницьким БТІ, державним реєстратором Павлюк І.І. 26.06.2018, номер запису про право власності 26845900.

Предмет іпотеки передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями та складовими частинами. У разі здійснення будь-яких поліпшень предмету іпотеки (в тому числі реконструкції, надбудови чи прибудови до предмета іпотеки), право іпотеки за цим договором поширюється на все майно, яке утворилось внаслідок здійснення таких поліпшень (п. 2.2 договору).

У п. 2.3 іпотечного договору передбачено, що оціночна вартість предмету іпотеки за домовленістю сторін на момент укладення цього договору оцінено у сумі 1 053 231,00 грн. При цьому сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації предмета іпотеки іпотекодержатель не буде зв`язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю предмета іпотеки.

Іпотекодержатель вправі звернути стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця, в таких випадках: у разі невиконання чи неналежного виконання основного зобов`язання; у разі невиконання вимоги іпотекодержателя про дострокове виконання основного зобов`язання, зробленої на підставі закону, договору з якого воно виникло чи цього договору (підп. 1, 3 п. 6.1 іпотечного договору).

Звернення стягнення на предмет іпотеки буде здійснюватись одним із таких способів за вибором іпотекодержателя, в тому числі (1) за рішенням суду (п. 6.2 іпотечного договору).

Згідно з п. 6.6 іпотечного договору у випадку часткового виконання основного зобов`язання іпотека зберігається в початковому обсязі.

У разі виникнення у іпотекодержателя права звернути стягнення на предмет іпотеки іпотекодержатель має право від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі шляхом укладення з нею відповідного договору купівлі-продажу. Продаж предмету іпотеки здійснюється в порядку, передбаченому чинним законодавством України (п. 6.9.1 іпотечного договору).

08.08.2019 між Банком та ОСОБА_1 укладено договір про внесення змін та доповнень №1 до іпотечного договору № МБ-ІД-LVO-542/4 від 22.08.2018, посвідчений 08.08.2019 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г., реєстровий № 1625, у якому сторони виклали п. 1.2.1 іпотечного договору в новій редакції: "Іпотекою за цим договором забезпечується виконання зобов`язань перед іпотекодержателем (далі основне зобов`язання), що випливає з наступних договорів: Генерального договору про надання банківських послуг МБ-ГЛ-LVO-542 від 24.10.2016 року, укладеного між іпотекодержателем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Укрінтек» з такими змінами та доповненнями до нього: Додаткова угода №1 від 28.08.2017 року, Додаткова угода №2 від 22.08.2018, Додаткова угода №3 від 30.07.2019, Додаткова угода №4 від 07.08.2019, Додаткова угода №5 від 08.08.2019".

Крім того, у пункт 2.1 внесено зміни у відомості про предмет іпотеки, а саме змінено загальну площу квартири на 131,5 кв.м. та інші зміни.

Іпотечний договір №МБ-ІД-LVO-542/4 від 22.08.2018 та договір про внесення змін та доповнень №1 від 08.08.2019 підписано представником АТ "ПУМБ" та громадянкою України ОСОБА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.08.2019, право приватної власності на квартиру загальною площею 131,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване 26 червня 2018 року (номер запису 26845900) за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

В подальшому, 22.08.2018 (номер запису 27600630) внесено відомості про державну реєстрацію іпотеки стосовно вищевказаного нерухомого майна на підставі договору іпотеки №1990 виданого 22.08.2018 та договору про внесення змін та доповнень №1 до іпотечного договору №1625 виданого 08.08.2019, іпотекодавець - ОСОБА_1 , іпотекодержатель - АТ "Перший Український міжнародний Банк", боржник - ТОВ "Компанія УКРІНТЕК", а також інформацію про державну реєстрацію обтяжень (номер запису 27600135) з визначеним видом обтяження - заборона на нерухоме майно.

До матеріалів справи додано платіжні інструкції від 21.01.2022, у яких платником та отримувачем коштів зазначено ТОВ "Компанія Укрінтек", надавачем платіжних послуг - АТ "ПУМБ" на суму 90225,00 грн. з призначенням платежу "кредитні кошти за договором №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛЗ від 20.01.2022 за позикою ТОВ "Компанія Укрінтек" та на суму 2 141 000,00 грн. з призначенням платежу "Реструктуризація кредитні кошти за договором №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛЗ від 20.01.2022 за позикою ТОВ "Компанія "Укрінтек". Вказане також відображено у доданій виписці по рахунку ТОВ "Компанія Укрінтек" за 20.01.2022-13.11.2024.

06.03.2024 позивач надіслав ТОВ "Компанія Укрінтек" повідомлення про дострокове повернення кредиту №КНО-61.1.3.3/20, у якому зазначено про неналежне виконання зобов`язань за генеральним договором, у зв`язку з чим станом на 04.03.2024 несплачена заборгованість перед Банком складає 300 484,11 грн. З посиланням на ч. 2 ст. 1050 ЦК України, та п.п. 10.1.1.10.2.1, 13.2.9 Правил позивач просив третю особу у триденний строк достроково повернути отримані від банку кредитні кошти в повному обсязі з нарахованими процентами за користування кредитом у загальному розмірі 1 749 327,91 грн. Надіслання повідомлення підтверджується змістом цінного листа з описом вкладення, фіскальним чеком та накладною Укрпошти від 06.03.2024, вручення 29.03.2024 - рекомендованим повідомлення про вручення поштового відправлення.

10.05.2024 позивач звернувся до відповідача та третьої особи з вимогами про усунення порушення основного зобов`язання, в яких з посиланням на ст. 35 Закону України "Про іпотеку" вимагав повного та належного виконання зобов`язань за Генеральним договором про надання банківських послуг МБ-ГЛ-LVO-542 від 24.10.2016 року та Договором про надання банківської послуги кредитної лінії №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛ3 20.01.2022 протягом 30 днів з моменту отримання вимоги. Надіслання вимог підтверджується описами цінних листів з описами вкладень, фіскальними чеками та накладними Укрпошти від 10.05.2024, вручення відповідачу 14.05.2024, третій особі - 12.06.2024 - рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення та відомостями про відстеження з сайту Укрпошти.

За змістом доданого до позовної заяви розрахунку заборгованості станом на 13.11.2024, розмір наданого кредиту за період 27.08.2022-19.03.2024 становить 2 231 225,00 грн., часткове погашення суми кредиту ТОВ "Компанія "Укрінтек" за період 29.08.2022 - 27.02.2024 на загальну суму 560 000,02 грн., залишок непогашеної суми кредиту - 1 671 224,98 грн., сума нарахованих процентів загалом за період 23.11.2023 по 13.11.2024 - 313 167,22 грн., з яких фактично погашено 126 628,49 грн., залишок непогашених процентів - 186 538,73 грн.

За змістом п. 1.1 Статуту АТ "Перший Український міжнародний Банк" затвердженого рішенням річних Загальних зборів акціонерів (протокол №93 від 26.04.2024) Акціонерне товариство "Перший Український міжнародний Банк" є правонаступником всіх прав та зобов`язань Публічного акціонерного товариства "Перший Український міжнародний Банк" (найменування товариства змінено за рішенням Загальних зборів акціонерів Банку (протокол №79 від 26.04.2018).

До матеріалів справи додано заяву про зміну умов наданої банківської послуги (Додаток до генерального договору), повідомлення про акцептування заяви про зміну умов наданої банківської послуги (Додаток №7 до генерального договору), заяву про надання банківської послуги - кредитна лінія, заяви про надання банківської послуги - кредиту з графіком погашення, заяву на отримання кредитних коштів, довідку щодо обсягу операцій для моніторингу зобов`язань за генеральним договором про надання банківських послуг, повідомлення про зміну редакції Правил, паспортні дані ОСОБА_1 .

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, невизнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду:

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання іншою особою.

Захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу в суді кожна особа вправі здійснювати шляхом звернення з позовом, предмет якого або кореспондує із способами захисту, визначеними у ст. 16 ЦК України, договором або іншим законом.

Статтею 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 2 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

У відповідності до положень ст.ст. 6, 627 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов`язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, 24.10.2016 між публічним акціонерним товариством «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Укрінтек» був укладений Генеральний договір про надання банківських послуг №МБ-ГЛ-LVO-542, відповідно до умов якого Банк надає Клієнту банківські послуги, а Клієнт приймає банківські послуги та зобов`язується належним чином виконувати зобов`язання, що встановлені в договорі відносно таких банківських послуг, в тому числі своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату банківських послуг.

В подальшому сторонами договору вносились зміни та доповнення до Генерального договору про надання банківських послуг №МБ-ГЛ-LVO-542 від 24.10.2016 шляхом підписання Додаткових угод: №1 від 28.08.2017 року, №2 від 22.08.2018 року, №3 від 30.07.2019 року, №4 від 07.08.2019 року, №5 від 08.08.2019 року, №6 від 21.05.2020 року, №7 від 30.04.2021 року, №8 від 20.01.2022 року.

В рамках Генерального договору 20.01.2022 між публічним акціонерним товариством «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Укрінтек» укладено Договір про надання банківської послуги кредитної лінії №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛ3 20.01.2022, з Додатковою угодою №1 від 04.07.2022 року.

Відповідно до частини 1 статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 2 статті 1056-1 ЦК України встановлено, що розмір процентів, тип процентної ставки (фіксована або змінювана) та порядок їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів на дату укладення договору.

На виконання умов вищевказаних договорів АТ «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» перерахувало на банківський рахунок "Компанія "Укрінтек" 2 231 225,00 грн., що підтверджується випискою з особового рахунку Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Укрінтек" з 20.01.2022 по 13.11.2024 та платіжними інструкціями від 21.01.2022.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

У Додатковій угоді №7 від 30.04.2021 року до генерального договору узгоджено, що строк повернення кредиту (дата закінчення строку дії генерального ліміту) визначено 25.07.2024.

Згідно з частиною 2 статті 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно зі статтею 1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

За змістом доданого розрахунку заборгованості ТОВ "Компанія Укрінтек" перед АТ "ПУМБ" за договором про надання банківської послуги кредитної лінії №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛ3 від 20.01.2022 станом на 13.11.2024, розмір наданого кредиту за період 27.08.2022-19.03.2024 становить 2 231 225,00 грн., часткове погашення суми кредиту ТОВ "Компанія Укрінтек" за період 29.08.2022 - 27.02.2024 становить 560 000,02 грн., залишок непогашеної суми кредиту - 1 671 224,98 грн., сума нарахованих процентів загалом за період 23.11.2023 по 13.11.2024 - 313 167,22 грн., з яких фактично погашено 126 628,49 грн., залишок непогашених процентів - 186 538,73 грн.

Докази погашення третьою особою заборгованості перед позивачем за Генеральним договором про надання банківських послуг №МБ-ГЛ-LVO542 від 24.10.2016 року (зі змінами) та договором про надання банківської послуги кредитної лінії №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛ3 від 20.01.2022 в сумі 1 857 763,71 грн., з яких 1 671 224,98 грн. борг по сумі кредиту та 186 538,73 грн. борг по процентах, в матеріалах справи відсутні.

З метою забезпечення виконання зобов`язань ТОВ "Компанія Укрінтек" кредитних зобов`язань за Генеральним договором та Додатковими угодами до нього, між АТ "ПУМБ" (іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (іпотекодавець) був укладений іпотечний договір №МБ-ІД-LVO-542/4 зі змінами та доповненнями до нього внесеними Договором від 08.08.2019, посвідчений 22 серпня 2018 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г., реєстровий № 1990, відповідно до умов якого іпотекодавець передав в іпотеку, а іпотекодержатель прийняв в іпотеку на умовах, визначених в цьому договорі, нерухоме майно - квартиру, загальною площею 131,5 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Хмельницьким БТІ, державним реєстратором Павлюк І.І. 26.06.2018, номер запису про право власності 26845900.

За змістом ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, а також застава об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном (неподільним об`єктом незавершеного будівництва, майбутнім об`єктом нерухомості), що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами такого боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов`язання іншої особи - боржника (пункт 7 частини 1 статті 1 Закону України "Про іпотеку").

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду (стаття 3 Закону України "Про іпотеку").

Частиною 5 статті 3 Закону "Про іпотеку" передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Зважаючи на приписи статті 583 ЦК України, статей 1 та 11 Закону України "Про іпотеку" заставодавцем (іпотекодавцем) може виступати як сам боржник, так і третя особа (майновий поручитель). Майновий поручитель несе відповідальність перед кредитором за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета застави. До майнового поручителя, який виконав забезпечене заставою зобов`язання, переходять усі права кредитора за цим зобов`язанням в тому обсязі, в якому він сам виконав вимоги кредитора.

Згідно зі ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно з п. 6.6 іпотечного договору у випадку часткового виконання основного зобов`язання іпотека зберігається в початковому обсязі.

Частинами 1 та 2 ст. 35 Закону "Про іпотеку" встановлено, що у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

06.03.2024 позивач надіслав ТОВ "Компанія Укрінтек" повідомлення про дострокове повернення кредиту №КНО-61.1.3.3/20, у якому зазначено про неналежне виконання зобов`язань за генеральним договором, у зв`язку з чим станом на 04.03.2024 несплачена заборгованість перед Банком складає 300 484,11 грн. З посиланням на ч. 2 ст. 1050 ЦК України, та п.п. 10.1.1.10.2.1, 13.2.9 Правил позивач просив третю особу у триденний строк достроково повернути отримані від банку кредитні кошти в повному обсязі з нарахованими процентами за користування кредитом у загальному розмірі 1 749 327,91 грн. Надіслання повідомлення підтверджується описом цінного листа з описом вкладення, фіскальним чеком та накладною Укрпошти від 06.03.2024, вручення 29.03.2024 - рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

10.05.2024 позивач звернувся до відповідача та третьої особи з вимогами про усунення порушення основного зобов`язання, в яких з посиланням на ст. 35 Закону України "Про іпотеку" вимагав повного та належного виконання зобов`язань за Генеральним договором про надання банківських послуг МБ-ГЛ-LVO-542 від 24.10.2016 року та Договором про надання банківської послуги кредитної лінії №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛ3 20.01.2022 протягом 30 днів з моменту отримання вимоги. Надіслання вимог підтверджується описами цінних листів з описами вкладень, фіскальними чеками та накладними Укрпошти від 10.05.2024, вручення відповідачу 14.05.2024, третій особі - 12.06.2024 - рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення та відомостями про відстеження з сайту Укрпошти.

Враховуючи вищевикладене, у позивача виникло право на задоволення своїх вимог за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України "Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

У разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій (абз. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку").

Згідно з ч.1 ст. 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 86 ГПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч. 3 ст. 13, ст. 74 ГПК України).

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у зв`язку з задоволенням позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 2, 13, 14, 20, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: згідно з іпотечним договором №МБ-ІД-LVO-542/4 від 22.08.2018 та Додатковим договором до нього про внесення змін та доповнень №1 від 08.08.2019, посвідченими приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г. реєстровий №1990 та №1625, майно ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), а саме квартиру: загальною площею 131,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101, право власності на яку зареєстроване 26.06.2018 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про право власності 26845900, на користь Акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" (04070, м. Київ, вул. Андріївська, буд. 4, код 14282829) в рахунок погашення заборгованості за Генеральним договором про надання банківських послуг №МБ-ГЛ-LVO-542 від 24.10.2016 року (зі змінами) та договором про надання банківської послуги - кредитної лінії №МБ-ГЛ-LVO-542/КЛЗ від 20.01.2022 в сумі 1 857 763,71 грн. шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом в рамках виконавчого провадження, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути з Поноженко Людмили Михайлівни ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" (04070, м. Київ, вул. Андріївська, буд. 4, код 14282829) 27866,46 грн. судового збору.

Після набрання рішенням законної сили, видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України.

Рішення надіслати сторонам за допомогою підсистем ЄСІТС в електронний кабінет, а у разі відсутності такої можливості - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Повний текст рішення складений та підписаний 12.03.2025.

Суддя А.М. Яроцький