ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.03.2025м. ХарківСправа № 922/2609/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

при секретарі судового засідання Гаврильєві О.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків
до Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", м. Харків
про за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору до про за зустрічним позовом до про за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору до про за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору до про за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору до про здійснити поділ об`єктів нерухомості Фізичної особи - підприємця Кононенко Романа Сергійовича, м. Харків Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків визнання права власності Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", м. Харків Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків визнання права власності Фізичної особи ОСОБА_1 , м. Харків Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків визнання права власності Фізичної особи ОСОБА_2 , м. Харків Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків визнання права власності 1.Фізичної особи підприємця Калінько Олени Миколаївни, м. Харків, 2. Фізичної особи ОСОБА_3 , м. Харків Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків визнання права власності
за участю представників сторін:

позивача - не з`явився

відповідача - не з`явився

Фізичної особи - підприємця Кононенко Романа Сергійовича - не з`явився

Фізичної особи ОСОБА_1 не з`явився

Фізичної особи ОСОБА_2 не з`явився

Фізичної особи підприємця Калінько Олени Миколаївни - не з`явився

Фізичної особи ОСОБА_3 - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Асоціація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача - Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", м. Харків, в якій просить суд здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року.

30 липня 2024 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано додаткові документи та уточнену заяву, в якій позивач просить здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року поділ об`єктів нерухомості, а саме: здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року; здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_2 : приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира АДРЕСА_3 загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м.; квартира АДРЕСА_4 загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м.; квартира АДРЕСА_5 загальною площею 33,6 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м.; квартира АДРЕСА_6 загальною площею 32,5 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м.; квартира АДРЕСА_7 загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 13,0 кв.м.; квартира АДРЕСА_8 загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.; квартира АДРЕСА_9 загальною площею 29,8 кв.м., житловою площею 12,6 кв.м.; квартира АДРЕСА_10 загальною площею 44,0 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м.; квартира АДРЕСА_11 загальною площею 29,1 кв.м., житловою площею 12,2 кв.м.; здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_12 : приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира АДРЕСА_13 загальною площею 46,3 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м.; квартира АДРЕСА_13 загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; квартира АДРЕСА_14 загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м.; квартира АДРЕСА_14 загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; квартира АДРЕСА_15 загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; квартира АДРЕСА_15 загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; квартира АДРЕСА_16 загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м.; квартира АДРЕСА_16 загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; квартира АДРЕСА_17 загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; квартира АДРЕСА_17 загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; квартира АДРЕСА_18 у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; квартира № 82б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,2 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м.; квартира № 83б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 56,6 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м.; здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122-А відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року. Також просить покласти на відповідача витрати зі сплати судового збору.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 30 липня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін та призначено підготовче засіданні на 20 серпня 2024 року о 13:20 годин.

Протокольною ухвалою суду від 20 серпня 2024 року, на підставі статей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 02 вересня 2024 року о 15:20 годин.

02 вересня 2024 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано клопотання (вхідний №21910) про відкладення розгляду справи, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою суду від 02 вересня 2024 року, на підставі статей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовчого засідання на 10 вересня 2024 року о 16:20 годин.

Протокольною ухвалою суду від 10 вересня 2024 року, на підставі статей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовчого засідання на 30 вересня 2024 року о 16:40 годин.

30 вересня 2024 року через систему "Електронний суд", Обслуговуючим кооперативом "ДУБКИ-ХАРКІВ" подано заяву (вхідний № 24528) про розгляд справи без участі представника відповідача, яку суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 30 вересня 2024 року продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, до 30 жовтня 2024 року та підготовче засідання відкладено на 07 жовтня 2024 року о 15:30 годин.

01 жовтня 2024 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 24603) про зміну предмету позову, у якій позивач просить суд подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням зміненого змісту позовних вимог, а саме: здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року поділ об`єктів нерухомості, а саме: здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Рибалка, 56 у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року; здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові: приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: 1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м.; 2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м.; 3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м.; 4) квартира № 4а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 33,6 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м.; 5) квартира № 5а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 32,5 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м.; 6) квартира № 6а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 13,0 кв.м.; 7) квартира № 7а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.; 8) квартира № 8а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 29,8 кв.м., житловою площею 12,6 кв.м.; 9) квартира № 9а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 44,0 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м.; 10) квартира № 10а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 29,1 кв.м., житловою площею 12,2 кв.м. 11) квартира № 11а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта; 12) квартира № 12а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта. 1.3. Здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: 1) квартира № 54а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,3 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м.; 2) квартира № 54б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; 3) квартира № 55а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м.; 4) квартира № 55б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; 5) квартира № 56а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; 6) квартира № 56б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; 7) квартира № 57а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м.; 8) квартира № 57б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; 9) квартира № 81а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; 10) квартира № 81б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; 11) квартира № 82а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; 12) квартира № 82б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,2 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м.; 13) квартира № 83б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м. 1.4. Здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122-А відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року; зобов`язати Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Рибалка, 56 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

01 жовтня 2024 року через систему "Електронний суд", Обслуговуючим кооперативом "ДУБКИ-ХАРКІВ" подано відзив (вхідний № 24634) на позовну заяву (з урахуванням викладеного у заяви про зміну предмету позову), у якому відповідач повідомив суд про визнання ним позову частково, а саме в частині вимог про здійснення поділу об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові та у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові. Щодо інших позовних вимог відповідач повідомив, що ним не закінчено проведення технічного обстеження, внаслідок чого сформулювати правову позицію по суті спору не видається можливим. Суд приймає та долучає відзив до матеріалів справи.

07 жовтня 2024 року через канцелярію суду, Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 25226) про розгляд справи без участі представника позивача, яку суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

В порядку частини 3 статті 233 Господарського процесуального кодексу України ухвалено часткове рішення у справі; позовні вимоги задоволено частково; здійснено поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові: приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира АДРЕСА_19 загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м.; квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м.; квартира № 4а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 33,6 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м.; квартира № 5а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 32,5 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м.; квартира АДРЕСА_7 загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 13,0 кв.м.; квартира АДРЕСА_8 загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.; квартира № 8а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 29,8 кв.м., житловою площею 12,6 кв.м.; квартира № 9а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 44,0 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м.; квартира АДРЕСА_20 у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 29,1 кв.м., житловою площею 12,2 кв.м.; квартира № 11а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта; квартира АДРЕСА_21 у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта; здійснено поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира АДРЕСА_13 загальною площею 46,3 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м.; квартира АДРЕСА_13 загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; квартира АДРЕСА_14 загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м.; квартира АДРЕСА_14 загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; квартира № 56а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; квартира № 56б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; квартира № 57а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м.; квартира № 57б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; квартира № 81а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; квартира № 81б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; квартира № 82а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; квартира № 82б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,2 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м.; квартира № 83б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 07 жовтня 2024 року підготовче засідання в частині невирішених позовних вимог відкладено на 29 жовтня 2024 року о 16 годин.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 05 листопада 2024 року підготовче засідання відкладено на 19 листопада 2024 року о 14:50 годин.

19 листопада 2024 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 29110) про розгляд справи без участі представника позивача, яку суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

19 листопада 2024 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 29002) про зміну предмету позову, у якій позивач просить суд подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням зміненого змісту позовних вимог, а саме: відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року поділ об`єктів нерухомості, а саме: здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Рибалка, 56 у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року; здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові: приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир №№ 1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, 9а, 10а, 11а, 12а таких приміщень: квартира № 13а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 57,9 кв.м., житловою площею 24,0 кв.м.; здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир №№ 54а, 54б, 55а, 55б, 56а, 56б, 57а, 57б, 81а, 81б, 82а, 82б, 83б таких приміщень: квартира № 83а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 56,7 кв.м., житловою площею 27,0 кв.м.; здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122-А відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року; здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № 17, 18, 18-А площею 39,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 17а у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 19,2 кв.м., житловою площею 9,0 кв.м., квартира № 17б у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 20,0 кв.м., житловою площею 11,8 кв.м та зобов`язати Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Рибалка, 56 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 1 у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

19 листопада 2024 року через систему "Електронний суд, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи - підприємця Кононенко Романа Сергійовича, м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - підприємець Кононенко Роман Сергійович просить визнати право власності фізичної особи підприємця Кононенка Романа Сергійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на квартиру АДРЕСА_22 загальною площею 39,2 кв.м. та житловою площею згідно технічного паспорта.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19 листопада 2024 року прийнято до розгляду заяву (вхідний № 29002 від 19 листопада 2024 року) Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", в порядку статті 46 Господарського процесуального кодексу України; прийнято позовну заяву (вхідний 29114 від 19 листопада 2024 року) Фізичної особи - підприємця Кононенко Романа Сергійовича, м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків про визнання права власності; вимоги за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору об`єднані в одне провадження з первісним позовом та підготовче засідання відкладено на 02 грудня 2024 року о 15:30 годин.

02 грудня 2024 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано відзив (вхідний № 30284) на позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. Суд приймає відзив та долучає його до матеріалів справи.

02 грудня 2024 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 30284) про розгляд справи без участі представника позивача, яку суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

02 грудня 2024 року через систему "Електронний суд", Обслуговуючим кооперативом "ДУБКИ-ХАРКІВ" подано відзив (вхідний № 30283) на позовну заяву, який суд приймає та долучає до матеріалів справи.

02 грудня 2024 року через систему "Електронний суд", Обслуговуючим кооперативом "ДУБКИ-ХАРКІВ" подано пояснення (вхідний № 30285) на позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. Суд приймає пояснення та долучає їх до матеріалів справи.

02 грудня 2024 року через систему "Електронний суд", Фізичною особою - підприємцем Кононенко Романом Сергійовичем подано заяву (вхідний № 30299) про розгляд справи без його участі, яку суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

02 грудня 2024 року через систему "Електронний суд", Фізичною особою - підприємцем Кононенко Романом Сергійовичем подано клопотання (вхідний № 30158) про початок розгляду справи спочатку.

Частковим рішенням в порядку частини 3 статті 233 Господарського процесуального кодексу України від 02 грудня 2024 року позовні вимоги Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" задоволено частково, а саме: здійснено поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові: приміщення № 1 площею 76,6 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв. м та приміщення № 12 площею 8,4 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир № № 1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, 9а, 10а, 11а, 12а таких приміщень: 1) квартира № 13а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові загальною площею 57,9 кв. м, житловою площею 24,0 кв. м.; здійснено поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № І площею 19,9 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № II площею 98,6 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № III площею 18,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № IV площею 51,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № V площею 51,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № VI площею 51,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № VII площею 51,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № VIII площею 51,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № IX площею 51,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № XI площею 39,8 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № XII площею 95,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № XIII площею 83,1 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № XIV площею 50,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № XV площею 50,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № XVI площею 50,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № XVII площею 50,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № XVIII площею 50,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № XIX площею 50,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № XX площею 51,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир № № 54а, 54б, 55а, 55б, 56а, 56б, 57а, 57б, 81а, 81б, 82а, 82б, 83б таких приміщень: 1) квартира № 83а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 56,7 кв. м, житловою площею 27,0 кв.м.; у частині позовних вимог Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" про здійснення поділу об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № 17, 18, 18-А площею 39,2 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1) у позові відмовлено; позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Фізичної особи підприємця Кононенка Романа Сергійовича, задоволено; визнано право власності Фізичної особи підприємця Кононенка Романа Сергійовича на квартиру на квартиру № 17/18/18-А в багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 39,2 кв. м та житловою площею згідно технічного паспорта.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 02 грудня 2024 року клопотання (вхідний № 30158 від 02 грудня 2024 року) Фізичної особи - підприємця Кононенко Романом Сергійовичем про початок розгляду справи спочатку задоволено, розгляд справи почато спочатку в частині невирішених позовних вимог та призначено підготовче засідання в частині невирішених позовних вимог на 09 грудня 2024 року о 15 годин.

09 грудня 2024 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано клопотання (вхідний № 30939) про відкладення розгляду справи, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою суду від 09 грудня 2024 року, на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 17 грудня 2024 року о 15:30 годин.

17 грудня 2024 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано клопотання (вхідний № 31677) про відкладення розгляду справи, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою суду від 17 грудня 2024 року, на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 20 січня 2025 року о 14:20 годин.

20 січня 2025 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано клопотання (вхідний № 1480) про відкладення розгляду справи, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою суду від 20 січня 2025 року, на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 28 січня 2025 року о 14 годин.

28 січня 2025 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 2388) про зміну предмета позову, у якій позивач просить суд подальший розгляд справи (у невирішеній частині спору) здійснювати з урахуванням наступного змісту позовних вимог (не рахуючи вимоги, за якими судом раніше вже постановлено часткові рішення у справі): здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року поділ об`єктів нерухомості, а саме: здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові (приміщення 1-го поверху № 1, 2, 3, 4 в літ. А-7 загальною площею 257,7 кв.м. за адресою: місто Харків, вулиця Хартія бригади (Рибалка), 56) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.; квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.; здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові (нежитлові приміщення першого поверху № 1-16 площею 202,0 кв.м.) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.; квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.; здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 5 у місті Харкові з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 81 у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 5 у місті Харкові загальною площею 122,4 кв.м., житловою площею 61,9 кв.м.; квартира № 82.1 у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 5 у місті Харкові загальною площею 48,0 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м.; квартира № 82.2 у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 5 у місті Харкові загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 11,4 кв.м.; здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Шекспіра, 14 у місті Харкові (нежитлові приміщення 4-1 4.3; 4-5 4-8; 21-9 21-12) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 4.1 у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Шекспіра, 14 у місті Харкові загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.; квартира № 21.1 у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Шекспіра, 14 у місті Харкові загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.; здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Астрономічній, 22 у місті Харкові (житловий будинок літ. А-1) такі приміщення: квартира № 1-А у житловому будинку по вулиці Астрономічній, 22 у місті Харкові загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.; квартира № 1-Б у житловому будинку по вулиці Астрономічній, 22 у місті Харкові загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м.; зобов`язати Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 5 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по вулиці Шекспіра, 14, у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові, житловому будинку по вулиці Астрономічній, 22 у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 28 січня 2025 року прийнято до розгляду заяву (вхідний № 2388 від 28 січня 2025 року) Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", в порядку статті 46 Господарського процесуального кодексу України; продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, до 03 березня 2025 року та підготовче засідання відкладено на 10 лютого 2025 року о 15:20 годин.

10 лютого 2025 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано клопотання (вхідний № 3681) про відкладення розгляду справи, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою суду від 10 лютого 2025 року на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 17 лютого 2025 року о 15 годин.

17 лютого 2025 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано клопотання (вхідний № 4265) про відкладення розгляду справи, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою суду від 17 лютого 2025 року, на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 03 березня 2025 року о 15:30 годин.

03 березня 2025 року через систему "Електронний суд", Обслуговуючим кооперативом "ДУБКИ-ХАРКІВ" подано зустрічну позовну заяву (вхідний № 5432), в якій Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" просить суд визнати право власності Обслуговуючого кооператива "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; ) на наступні об`єкти нерухомості: квартира АДРЕСА_23 загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.; квартира АДРЕСА_24 загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.; квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.; квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м. Також Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" просить поновити строк на подачу зустрічної позовної заяви.

03 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи ОСОБА_1 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - ОСОБА_1 просить визнати право власності фізичної особи ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на квартиру АДРЕСА_25 загальною площею 122,4 кв.м., житловою площею 61,9 кв.м., на квартиру АДРЕСА_26 загальною площею 48,0 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м., на квартиру АДРЕСА_27 загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 11,4 кв.м.

03 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи ОСОБА_2 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - ОСОБА_2 просить визнати право власності фізичної особи ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_28 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521) загальною площею та житловою площею згідно технічного паспорта; на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_28 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521).

03 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 , м. Харків та Фізичної особи ОСОБА_3 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - підприємець Калінько Олена Миколаївна та Фізична особа ОСОБА_3 просять визнати за Фізичною особою - підприємцем Калінько Оленою Миколаївною (РНОКПП НОМЕР_4 ) та Фізичною особою ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 ) право спільної часткової власності у рівних частках (з часткою в розмірі 1/2 у праві власності за кожною) на квартиру АДРЕСА_29 загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м. та на квартиру АДРЕСА_30 загальною площею 80,7 кв.м., житловою площею 47,6 кв.м.

03 березня 2025 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано відзив (вхідний № 5451) на зустрічну позовну заяву, який суд приймає та долучає до матеріалів справи.

03 березня 2025 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано відзив (вхідний № 5504), який суд приймає та долучає до матеріалів справи.

03 березня 2025 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано відзив (вхідний № 5448), який суд приймає та долучає до матеріалів справи.

03 березня 2025 року через систему "Електронний суд", Обслуговуючим кооперативом "ДУБКИ-ХАРКІВ" подано заяву (вхідний № 5457) про початок розгляду справи спочатку.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03 березня 2025 року задоволено клопотання Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" про поновлення процесуального строку для звернення до господарського суду із зустрічним позовом, прийнято зустрічну позовну заяву Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків про визнання права власності для спільного розгляду з первісним позовом по справі № 922/2609/24; постановлено розгляд зустрічного позову призначити сумісно з первісним позовом; прийнято позовну заяву (вхідний № 5521 від 03 березня 2025 року) Фізичної особи ОСОБА_1 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків про визнання права власності, вимоги за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору об`єднано в одне провадження з первісним позовом; прийнято позовну заяву (вхідний № 5522 від 03 березня 2025 року) Фізичної особи ОСОБА_2 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків про визнання права власності, вимоги за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору об`єднано в одне провадження з первісним позовом; прийнято позовну заяву (вхідний № 5525 від 03 березня 2025 року) Фізичної особи підприємця ОСОБА_4 , м. Харків та Фізичної особи ОСОБА_3 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків про визнання права власності, вимоги за позовом третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору об`єднано в одне провадження з первісним позовом; заяву (вхідний № 5457 від 03 березня 2025 року) Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" про початок розгляду справи спочатку задоволено; розгляд справи почато спочатку в частині невирішених позовних вимог та призначено підготовче засідання в частині невирішених позовних вимог на 10 березня 2025 о 14 годин.

10 березня 2025 року електронною поштою, Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 6153) про зміну предмета позову, у якій позивач за первісним позовом просить суд подальший розгляд справи (у невирішеній частині спору) здійснювати з урахуванням наступного змісту позовних вимог (не рахуючи вимоги, за якими судом раніше вже постановлено часткові рішення у справі): здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року поділ об`єктів нерухомості, а саме: здійснити поділ об`єкта нерухомості гаражу № 61 по вулиці Плоходько Руслана (Ейдемана Роберта), 15 у місті Харкові з утворенням в результаті поділу таких приміщень: нежитлове приміщення № 1 по вулиці Плоходько Руслана (Ейдемана Роберта), 15 у місті Харкові загальною площею 12,0 кв.м.; нежитлове приміщення № 2 по вулиці Плоходько Руслана (Ейдемана Роберта), 15 у місті Харкові загальною площею 11,9 кв.м.; здійснити поділ об`єктів нерухомості у будівлі літ. "А-2" за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, буд. № 6 (приміщення підвалу №№ 112-132, 134-143, загальною площею 1154,5 кв.м.) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: нежитлове приміщення № 1 у будівлі літ. "А-2" за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, буд. № 6 загальною площею 500,00 кв.м.; нежитлове приміщення № 2 у будівлі літ. "А-2" за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, буд. № 6 загальною площею 645,50 кв.м.; здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 6 у місті Харкові з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 93.1 у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 6 у місті Харкові загальною площею 55,3 кв.м.; квартира № 93.2 у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 6 у місті Харкові загальною площею 50,0 кв.м.; здійснити поділ об`єктів нерухомості у будівлі літ. А-2 по вулиці Максиміліанівській (Ольмінського), 11 у місті Харкові з утворенням в результаті поділу таких приміщень: нежитлове приміщення № 1 у будівлі літ. "А-2" по вулиці Максиміліанівській (Ольмінського), 11 у місті Харкові загальною площею 500,00 кв.м.; нежитлове приміщення № 2 у будівлі літ. "А-2" по вулиці Максиміліанівській (Ольмінського), 11 у місті Харкові загальною площею 544,30 кв.м.; зобов`язати Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54- А, корпус 6 у місті Харкові, будівлі по вулиці Плоходько Руслана (Ейдемана Роберта), 15 у місті Харкові, будівлі по вулиці Шевченка, 6 у місті Харкові, будівлі по вулиці Максиміліанівській (Ольмінського), 11 у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

Розглянувши заяву позивача за первісним позовом про зміну предмету позову, суд зазначає наступне.

Частиною 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

В частині 5 статті 46 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

З огляду на зазначене вище, беручи до уваги додержання позивачем за первісним позовом процедури звернення з даною заявою (заяву підписано уповноваженою особою та надано докази її направлення відповідачеві), стадію розгляду (підготовче провадження), суд вважає за можливе прийняти дану заяву позивача за первісним позовом до розгляду та продовжити розгляд справи з її урахуванням.

Представник Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" у підготовче засідання не з`явився, у відзивах визнає зустрічну позовну заяву, визнає позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 , визнає позов третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи підприємця Калінько Олени Миколаївни, Фізичної особи ОСОБА_3 . Також просить розглядати справу без участі представника Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

Представник Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" у підготовче засідання не з`явився.

Фізична особа - підприємець Кононенко Роман Сергійович у підготовче засідання не з`явився, у наданій заяві просить суд розглядати справу без його участі.

Фізична особа ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явилася.

Фізична особа Ісаєва Світлана Анатоліївна у підготовче засідання не з`явилася.

Фізична особа підприємець Калінько Олена Миколаївна у підготовче засідання не з`явилася.

Фізична особа ОСОБА_3 у підготовче засідання не з`явилася.

Разом з тим, враховуючи висловлення учасниками спору свого ставлення до зустрічного позову Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" позовних заяв третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_2 , Фізичної особи - підприємця Калінько Олени Миколаївни та ОСОБА_3 , суд вважає за можливе ухвалити в розглядуваній справі часткове рішення в порядку частини 3 статті 233 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

01 травня 2024 року між Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (позивачем за первісним позовом) та Обслуговуючим кооперативом "ДУБКИ-ХАРКІВ" (відповідачем за первісним позовом) було укладено договір про врегулювання прав на об`єкти нерухомості, за умовами якого відповідач за первісним позовом зобов`язався здійснити поділ та передати на баланс позивача за первісним позовом об`єкти нерухомості у багатоквартирних житлових будинках, а саме: багатоквартирний житловий будинок по вулиці Рибалка, 56 у місті Харкові, багатоквартирний житловий будинок по вулиці Біблика, 4 у місті Харкові, багатоквартирний житловий будинок по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові, багатоквартирний житловий будинок по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові. Умовами договору було передбачено здійснення заходів щодо поділу у строк до 01 липня 2024 року.

29 липня 2024 сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, якою внесено зміни до пунктів 1, 2 договору в частині складу приміщень, що мають утворитися після поділу та бути передані на баланс позивача. Технічна можливість погодженого сторонами в договорі поділу підтверджена технічним висновком про можливість поділу від 29 липня 2024 року.

Крім того, 31 серпня 2024 року сторонами укладено додаткову угоду № 2 до договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, якою внесено зміни до пункту 2 договору в частині складу приміщень, що мають утворитися після поділу та бути передані на баланс позивача. Технічна можливість погодженого сторонами в договорі поділу (в частині приміщень по вулиці Буковій, 1-А та вулиці Біблика, 4 у місті Харкові) підтверджена технічним висновком про можливість поділу від 31 серпня 2024 року.

Крім того, 30 вересня 2024 року сторонами укладено додаткову угоду № 3 до договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, якою внесено зміни до пунктів 2.1, 2.4 договору й доповнено договір пунктами 2.6-2.8. зазначеними змінами договір скореговано сторонами в частині складу приміщень, що мають утворитися після поділу та бути передані на баланс позивача. Технічна можливість погодженого сторонами в договорі поділу (в частині приміщень у житлових будинках за адресами: м. Харків, вулиця Хартія бригади (Рибалка), 56; м. Харків, просп. Олександрівський, 122-А; м. Харків, вул. Шекспіра, 14; м. Харків, вул. Новоолександрівська, 54-А, корп. 5) підтверджена технічним висновком про можливість поділу від 28 лютого 2025 року.

Судом також встановлено, що приміщення № 4-1 4.3; 4-5 4-8; 21-9 21-12 наразі є квартирами № 4 та № 21 у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Шекспіра, 14 у місті Харкові належать на праві власності саме Фізичній особі підприємця Калінько Олені Миколаївні та колишній Фізичній особі - підприємцю Яценко Тетяні Василівні та використовуються першою у підприємницькій діяльності зі здачі житла в оренду. Зазначене підтверджується, зокрема, технічними паспортами на квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_31 , рішеннями власників про порядок використання об`єктів нерухомості, договорами купівлі-продажу від 11 квітня 2007 року, від 31 жовтня 2008 року, від 05 листопада 2009 року.

Крім того, судом встановлено, що об`єкт нерухомості по АДРЕСА_28 належав на праві власності гр. ОСОБА_5 , що доводиться Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 22 вересня 2023 року за № 347636599. Зазначений об`єкт вона пропонувала у серпні 2020 року до внесення у пайовий фонд Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ". Однак фактично внесення цього об`єкта нерухомості як паю до пайового фонду Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" не відбулося, а ОСОБА_5 не була прийнята до складу асоційованих членів Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ". При цьому станом на дату виникнення розглядуваного спору гр. ОСОБА_5 померла, водночас третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_2 була дружиною єдиного спадкоємця ОСОБА_5 її сина ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Судом також встановлено, що після смерті чоловіка ОСОБА_2 опікувалася ОСОБА_5 , проживала разом з нею та вчинювала усі необхідні дії для утримання спірного об`єкта нерухомості, що доводиться, зокрема, виданою ОСОБА_5 на ім`я ОСОБА_2 довіреністю від 24 березня 2016 року, посвідченою приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мисочкою Д.М. за р-н. 518.

Сторони не надали суду доказів повного чи часткового виконання відповідачем за первісним позовом умов укладеного ними договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, а так само доказів на підтвердження підстав самого укладення цього договору в частині, що стосується приміщень № 4-1 4.3; 4-5 4-8; 21-9 21-12 наразі є квартирами № 4 та АДРЕСА_32 та об`єкта нерухомості по вулиці Астрономічній, 22 у місті Харкові.

Надаючи правову кваліфікацію відносинам сторін суд виходить з наступного.

Відповідно до приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно пункту 5 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту суб`єктивних цивільних прав є примусове виконання обов`язку в натурі.

Відповідно до приписів частин 1 3 статті 6 Цивільного кодексу України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами. При цьому суд зауважує, що законом не передбачено заборони укладати договори щодо поділу об`єктів нерухомості, а так само принципова можливість їх поділу випливає з природи відповідних об`єктів прав.

З урахуванням викладеного позовні вимоги Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" в частині вимог про здійснення поділу об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові (приміщення 1-го поверху № 1, 2, 3, 4 в літ. А-7 загальною площею 257,7 кв.м. за адресою: місто Харків, вулиця Хартія бригади (Рибалка), 56) та у багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові (нежитлові приміщення першого поверху № 1-16 площею 202,0 кв.м.) ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Суд оцінює критично та відхиляє доводи Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" про недійсність укладеного сторонами договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року в частині передання права на відповідні об`єкти нерухомості. Суд зауважує, що вказаним договором передбачається передача відповідних об`єктів на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", що не рівнозначно переданню їх у власність останньої. Разом з тим, суд враховує, що укладений сторонами договір про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року за буквальним змістом положень про його предмет (пункт 1) стосується лише об`єктів спільної власності в багатоквартирному будинку, а не окремих квартир чи нежитлових приміщень в такому будинку. Тому суд погоджується з доводами Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", що заявивши позовні вимоги про передачу на свій баланс окремих квартир, Асоціація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" тим самим порушує право власності на ці квартири. Оскільки ж Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" як управитель багатоквартирних будинків по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті та по проспекту Олександрівському, 122-А здійснює усі повноваження власника щодо об`єктів, а серед таких повноважень є і право на захист, то відповідно ж до приписів пункту 1 частини 2 статті 16, статті 392 Цивільного кодексу України Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" може пред`явити позов про визнання права власності, як такого, що оспорюється з боку Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

Таким чином, позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" в частині вимог про визнання права власності на квартири ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню, а вимоги Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" в частині передання вказаних квартир є необґрунтованими.

Стосовно позовних вимог третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_2 , суд зазначає, що відповідно до пункту 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту суб`єктивних цивільних прав є визнання права. Згідно приписів статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд вважає доведеним та встановленим, що об`єкт нерухомості (житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_28 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521)) належить на праві власності саме ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ). Зазначене випливає з приписів статті 1276 Цивільного кодексу України, відповідно до яких якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія). Право на прийняття спадщини у цьому випадку здійснюється на загальних підставах. При цьому відповідно до частини 3 статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно ж до статті 1261 Цивільного кодексу України подружжя спадкодавця належить до першої черги спадкування за законом. Отже, з урахуванням приписів частини 3 статті 1268, статті 1276 Цивільного кодексу України ОСОБА_2 набула права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_28 в порядку спадкової трансмісії.

Одночасно суд зауважує, що оскільки об`єкт нерухомості та земельна ділянка, на якій цей об`єкт розташований, за загальним правилом мають розглядатися як єдиний об`єкт права власності (пункт 38 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18), то позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги не предмет спору, ОСОБА_2 в частині визнання права власності на нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_28 мають бути вирішені з урахуванням нерозривної єдності відповідної земельної ділянки та будівель, що на ній знаходяться. Тобто вирішуючи спір про право власності на будівлі суд одночасно має визначити приналежність земельної ділянки, на якій вони знаходяться.

Стосовно позовних вимог третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , суд зазначає, що відповідно до пункту 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту суб`єктивних цивільних прав є визнання права. Згідно приписів статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд вважає доведеним та встановленим, що квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_33 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_34 належать на праві власності саме вказаним третім особам Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Зазначене підтверджується договорами купівлі продажу квартир від 11 квітня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Слоневською Д.В. за р.н. 1250, та від 31 жовтня 2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івановою О.В. за р.н. 3472. Суд також враховує, що відповідно до правової позиції, сформульованої у постанові Верховного Суду від 30 травня 2022 року у справі № 725/5490/19, згідно приписів статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У контексті тлумачення вказаних положень ЦК України власник квартири має право на свій розсуд здійснювати в ній ремонт, змінювати її вигляд та призначення.

Разом з тим, суд не вбачає підстав для висновку, що з дати придбання третіми особами - Фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 та ОСОБА_3 спірних квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_33 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_34 відповідні квартири змінювали свій правовий статус на нежитлові приміщення. Суд зауважує, що станом на 2008-2009 роки переведення житлових приміщень у нежилі відповідно до приписів статті 8 Житлового кодексу України вимагало додержання певної процедури, елементом якої не були рішення суду про визнання права власності на нежитлові приміщення, утворені з квартир. Відмінна по суті правова позиція щодо права власника самостійно визначати призначення належного йому нерухомого майна була сформульована Верховним Судом тільки у 2022 році (постанова Верховного Суду від 30 травня 2022 року у справі № 725/5490/19). З цих причин суд не бере до уваги на підтвердження позовних вимог третіх осіб - Фізичною особою підприємцем Калінько Оленою Миколаївною та ОСОБА_3 подані ними рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 23 травня 2008 року у справі № 2-4864/08 р. та від 11 вересня 2009 року у справі № 2-8582/09.

Отже, суд вважає встановленим та доведеним, що від самого моменту набуття третіми особами -- Фізичною особою підприємцем Калінько Оленою Миколаївною та ОСОБА_3 у 2007 та 2008 роках права власності на спірні квартири № 4 та АДРЕСА_33 у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Шекспіра, 14 у місті Харкові ці квартири не страчати правового статусу житлових приміщень і в жодний період часу не мали правового режиму приміщень нежитлових.

Згідно частини 3 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до частини 3 статті 233 Господарського процесуального кодексу України якщо в одному провадженні об`єднані кілька взаємопов`язаних самостійних вимог, суд може ухвалити по будь-якій вимозі часткове рішення та продовжити провадження в частині невирішених вимог. Якщо за вимогами, об`єднаними в одне провадження, відповідачем є одна особа, ухвалення часткового рішення не допускається у разі обґрунтованих заперечень з боку відповідача.

Відповідачі заперечень проти ухвалення часткового рішення не заявляли.

Таким чином, суд вважає за необхідне ухвалити часткове рішення у справі в частині визнаної відповідачем частини позовних вимог, а стосовно решти позовних вимог провадження у справі продовжити, про що постановити ухвалу.

Питання про розподіл судових витрат слід вирішити після повного завершення розгляду справи.

На підставі викладеного та керуючись статтями 1-5, 10, 11, 12, 20, 41-46, 73-80, 86, 123, 129, 183, 194, 195, 196, 201, 208-210, 217, 218, 219, 220, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

В порядку частини 3 статті 233 Господарського процесуального кодексу України ухвалити часткове рішення у справі.

Позовні вимоги Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" задовольнити частково.

Здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові (приміщення 1-го поверху № 1, 2, 3, 4 в літ. А-7 загальною площею 257,7 кв.м. за адресою: місто Харків, вулиця Хартія бригади (Рибалка), 56) з утворенням в результаті поділу таких приміщень:

1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.;

2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.;

3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.

Здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові (нежитлові приміщення першого поверху № 1-16 площею 202,0 кв.м.) з утворенням в результаті поділу таких приміщень:

1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.;

2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.;

3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.

Зустрічний позов Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" задовольнити.

Визнати власності Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) на наступні об`єкти нерухомості:

1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.;

2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.;

3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.

4) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.;

5) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.;

6) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по проспекту Олександрівському, 122-А у місті Харкові загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.

У частині позовних вимог Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" про зобов`язання Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122- А у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по вулиці Хартія бригади (Рибалка), 56 у місті Харкові, а також в частині здійснення поділу об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Астрономічній, 22 у місті Харкові (житловий будинок літ. А-1) та у багатоквартирному житловому будинку по вулиці Шекспіра, 14 у місті Харкові у позові відмовити.

Позовні вимоги третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору Фізичної особи підприємця Калінько Олени Миколаївни та ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за Фізичною особою підприємцем Калінько Оленою Миколаївною (РНОКПП НОМЕР_4 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 ) право спільної часткової власності у рівних частках (з часткою в розмірі 1/2 у праві власності за кожною) на наступні об`єкти нерухомого майна:

1) квартира АДРЕСА_29 загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м.;

2) квартира АДРЕСА_32 загальною площею 80,7 кв.м., житловою площею 47,6 кв.м.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_2 , задовольнити.

Визнати право власності Ісаєвої Світлани Анатоліївни (РНОКПП НОМЕР_3 ) на житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_28 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521) загальною площею та житловою площею згідно технічного паспорта.

Визнати право власності Ісаєвої Світлани Анатоліївни (РНОКПП НОМЕР_3 ) на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з надвірними побудовами по вулиці Астрономічній, 22 місті Харкові (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до статей 256, 257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Повне рішення складено "20" березня 2025 р.

Суддя П.В. Хотенець