ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

18 березня 2025 року Справа № 926/844/25

Суддя Господарського суду Чернівецької області Тинок Олександр Сергійович, розглянувши матеріали, у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн

до Приватного акціонерного товариства КИЇВСТАР

Товариства з обмеженою відповідальністю ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ

Герцаївської міської ради Чернівецької області

про визнання протиправним і скасування рішення, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки та визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеним

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Приватного акціонерного товариства КИЇВСТАР, Товариства з обмеженою відповідальністю ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ та Герцаївської міської ради Чернівецької області, в якому просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення 23 сесії VIII скликання Герцаївської міської ради №1787-23/24 від 18 квітня 2024 року про продаж ПрАТ «Київстар» земельної ділянки з кадастровим номер::01:004:0054, площею 0,0050 га;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :01:004:0054 несільськогосподарського призначення, укладений між Герцаївською міською радою та ПрАТ «Київстар»;

- визнати недійсним договір від 05 вересня 2024 року купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :01:004:0054 несільськогосподарського призначення, укладений між ПрАТ «Київстар» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Тауер Компані»;

- витребувати у Приватного нотаріуса Опришко Світлана Іванівна (Чернівецька обл.,Герцаївський р., м. Герца, 60501, вул. Нікіфора В., буд. 8А) копію Договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0054, площею 0,0050 га., укладений між Герцаївською міською радою Чернівецької області та ПрАТ «Київстар»;

- витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скляр Оксани Станіславівни ( АДРЕСА_1 ) копію Договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0054, площею 0,0050 га., укладений між ПрАТ «Київстар» та ТОВ «ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ»;

- визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення із кадастровим номером :01:004:0054 шляхом придбання її у власність між Герцаївською міською радою Чернівецького району Чернівецької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДАЙМОНДС КОРПОРЕЙШН», укладеним у запропонованій позивачем редакції.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17 березня 2025 року, справу №926/844/25 передано на розгляд судді Тинок О.С.

Дослідивши матеріали позовної заяви та надані документи суд дійшов висновку, що відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України.

Приписами частини 1 статті 176 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

У відповідності до частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, суд вважає за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Водночас, досліджуючи матеріали позовної заяви, судом встановлено, що позивач просив суд витребувати докази, а саме: витребувати у Приватного нотаріуса Опришко Світлани Іванівни (Чернівецька обл., Герцаївський р., м. Герца, 60501, вул. Нікіфора В., буд. 8А) копію Договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0054, площею 0,0050 га, укладений між Герцаївською міською радою Чернівецької області та ПрАТ Київстар; витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скляр Оксани Станіславівни ( АДРЕСА_1 ) копію Договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0054, площею 0,0050 га, укладений між ПрАТ Київстар та ТОВ ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ.

Судом встановлено, що копії Договорів купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0054, площею 0,0050 га, укладений між ПрАТ Київстар і ТОВ ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ та між Герцаївською міською радою Чернівецької області та ПрАТ Київстар є необхідними доказами, які слід дослідити судом для ухвалення справедливого та неупередженого рішення.

Представник позивача зверталась до вказаних приватних нотаріусів з адвокатськими запитами №10-48/24 та №9-42/24 від 10 лютого 2025 року, що підтверджується наявними у матеріалах позовної заяви доказами. Однак, у зв`язку із тим, що нотаріуси не можуть надавати адвокатам за адвокатським запитом інформацію, яка містить нотаріальну таємницю (означене узгоджується з положеннями Закону України Про адвокатуру та адвокатську діяльність, відповідного до якого органи нотаріату та нотаріуси не входять до кола осіб, які зобов`язані надавати інформацію та відповіді на адвокатські запити) у позивача відсутні у силу закону можливості самостійно отримати та надати суду копій відповідних документів.

Відповідно до частини 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно частин 4, 7, 8, 9 статті 81 Господарського процесуального кодексу України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази; будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду; особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Положеннями статті 8 Закону України Про нотаріат встановлено, що нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

Нотаріус та особи, зазначені у статті 1 Закону України Про нотаріат, а також помічник нотаріуса зобов`язані зберігати нотаріальну таємницю, навіть якщо їх діяльність обмежується наданням правової допомоги чи ознайомленням з документами і нотаріальна дія або дія, яка прирівнюється до нотаріальної, не вчинялась.

Обов`язок дотримання нотаріальної таємниці поширюється також на осіб, яким про вчинені нотаріальні дії стало відомо у зв`язку з виконанням ними службових обов`язків чи іншої роботи, на осіб, залучених для вчинення нотаріальних дій у якості свідків, та на інших осіб, яким стали відомі відомості, що становлять предмет нотаріальної таємниці.

Довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов`язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження Національному агентству з питань запобігання корупції на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України Про запобігання корупції.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про витребування доказів у Приватного нотаріуса Опришко Світлани Іванівни та у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скляр Оксани Станіславівни, зважаючи на неможливість отримання позивачем відповідних доказів самостійно, враховуючи необхідність всебічного та повного з`ясування обставин справи.

Керуючись статтями 12, 81, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 07 квітня 2025 року о 11 годині 00 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2, телефон 52-42-39.

4. Позивачу надати суду належним чином засвідчену копію рішення 23 сесії VIII скликання Герцаївської міської ради №1787-23/24 від 18 квітня 2024 року, яка додається до позовної заяви, виготовлену у належній якості (читабельній копії без розмиття тексту) до наступного судового засідання.

5. Витребувати у Приватного нотаріуса Опришко Світлани Іванівни (60501, Україна, Чернівецька обл., Герцаївський р-н., м. Герца, вул. Нікіфора В., буд. 8А) копію Договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0054, площею 0,0050 га., укладений між Герцаївською міською радою Чернівецької області та Приватним акціонерним товариством КИЇВСТАР.

6. Витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скляр Оксани Станіславівни ( АДРЕСА_1 ) копію Договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0054, площею 0,0050 га., укладений між Приватним акціонерним товариством КИЇВСТАР та Товариством з обмеженою відповідальністю ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ.

7. Запропонувати відповідачам у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

8. Запропонувати позивачу надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача.

9. Запропонувати відповідачам надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України заперечення на відповідь на відзив протягом п`яти календарних днів з дня отримання відповіді на відзив позивача.

10. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

11. Суд повідомляє учасникам справи, що з 18 жовтня 2023 року введені в дію зміни до Господарського процесуального кодексу України щодо використання електронних кабінетів. Зокрема, відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України, адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат. Зареєструвати електронні кабінети можливо зробити за посиланням: https://id.court.gov.ua/.

12. Попередити сторін по справі, що у разі звернення до суду особою, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не виконала свого обов`язку, документи такої особи будуть залишатися судом без розгляду у відповідності до частини 2 статті 170 ГПК України.

13. Повідомити сторонам по справі, що останні мають можливість надсилати документи, що стосуються розгляду справи, без особистого прибуття в приміщення суду: через особистий кабінет в системі Електронний суд за посиланням: https://id.court.gov.ua/; електронною поштою на е-mail суду: (з обов`язковим підписанням всіх документів кваліфікованим електронним підписом); поштовим перебігом на офіційну адресу суду.

14. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

15. Копію ухвали направити сторонам у справі до їх електронних кабінетів підсистеми Електронний Суд та Приватним нотаріусам: Скляр О.С. та Опришко С.І.

Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Суддя Олександр ТИНОК