ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17" березня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5497/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін справу №916/5497/24

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (73003, Херсонська обл., м. Херсон, пр-т Незалежності, буд. 47, )

до відповідача: Приватної фірми ЮПО (73000, Херсонська обл., м. Херсон, вул. Полковника Кедровського (колишня назва - Будьонного), буд. 12, кв. 374, )

про стягнення 4930,63 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Приватної фірми ЮПО про стягнення 4930,63 грн., з яких: 4773,13 грн. заборгованості з орендної плати та 157,50 грн. пені.

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором оренди державного майна №740-29-065 від 16.11.2009, зі змінами, та договором №11 від 17.12.2020.

Розпорядженням Голови Верховного Суду від 18.03.2022 №11/0/9-22 Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану (окремі суди Донецької, Харківської та Херсонської областей) змінено територіальну підсудність судових справ Господарського суду Херсонської області з визначенням їх територіальної підсудності Господарському суду Одеської області.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.12.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/5497/24; визначено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; роз`яснено сторонам про можливість подання відповідно до ч.7 ст. 252 ГПК України клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін; встановлено сторонам строки для подання заяв по суті справи; запропоновано відповідачу надати до суду відзив на позовну заяву з доказами направлення позивачу - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та заперечення на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

26.12.2024 на адресу відповідача по справі судом було направлено копію ухвали суду від 23.12.2024 про відкриття провадження у справі. 07.01.2025 до суду надійшло поштове повернення з відміткою адресат відсутній за вказаною адресою. Відповідно до п.5 ч.6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відтак, господарський суд констатує, що відповідач належним чином повідомлений про розгляд даної справи господарським судом, судом було надано час для забезпечення відповідачу процесуальних прав на подання позиції у справі, заяв, клопотань. Натомість відповідач відзив на позов і жодних доказів, заяв/клопотань до суду не надав, про розгляд справи повідомлений належним чином, відтак у відповідності до ч.9 ст. 165 ГПК України суд дійшов до висновку про розгляд справи за наявними матеріалами.

22.01.2025 за вх.№2258/25 до суду від позивача надійшли пояснення щодо витребуваних оригіналів поданих до суду в додатку до позовної заяви письмових доказів.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. Водночас, Указом Президента України від 14.03.2022 №133/2022 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» воєнний стан в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб. Указом Президента України від 18 квітня 2022 року №259/2022 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб. Указом Президента України від 17 травня 2022 року №341/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 12 серпня 2022 року №573/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 7 листопада 2022 року №757/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 7 листопада 2022 року №757/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 6 лютого 2023 року №58/2023 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 01 травня 2023 року №254/2023 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 20 травня 2023 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 26 липня 2023 року №451/2023 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 18 серпня 2023 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 06 листопада 2023 року №734/2023 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 16 листопада 2023 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 5 лютого 2024 року №49/2024 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 14 лютого 2024 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 06 травня 2024 року №271/2024 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 14 травня 2024 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 23 липня 2024 року №469/2024 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 12 серпня 2024 року на 90 діб. Указом Президента України від 28 жовтня 2024 року №740/2024 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 10 листопада 2024 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 14 січня 2025 року №26/2025 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 08 лютого 2024 року строком на 90 діб.

Справа №916/5497/24 розглядається судом в період оголошеного на всій території України воєнного стану через військову агресію російської федерації проти України.

Жодних заяв та/або клопотань, пов`язаних з неможливістю вчинення якихось процесуальних дій у зв`язку з воєнним станом, про намір вчинити такі дії до суду від сторін не надійшло.

У відповідності до вимог пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод - кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку. Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід вважати строк, який необхідний для вирішення справи у відповідності до вимог матеріального та процесуального законів.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

16.11.2009 між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Херсонській області (в подальшому змінено назву на Регіональне відділення Фонду державного майна в Херсонській області, АР Крим та м. Севастополі) (далі - Регіональне відділення, позивач) та Приватною фірмою «ЮПО» (далі - орендар, відповідач) укладений договір оренди державного майна №740-29-065, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне майно - гаражний бокс площею 67,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Херсон, Миколаївське шосе, 52.

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 із змінами та доповненням, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку серпень 2009 року - 429,44 грн., без урахування ПДВ.

Згідно з п.10.1 цей договір укладено строком на один рік, що діє з 16.11.2009 по 15.11.2010 включно.

16.11.2009 Регіональним відділенням та ПФ ЮПО було підписано акт приймання-передавання державного майна, відповідно до якого орендодавець та балансоутримувач передали, а орендар прийняв в оренду державне майно - гаражний бокс площею 67,2 кв.м., що знаходиться на балансі Вищого професійного училища №2 за адресою: м. Херсон, Миколаївське шосе, 52.

12.11.2010 сторонами договору укладений додатковий договір №1 про внесення змін до договору оренди державного майна від 16.11.2009 №740-29-065, згідно з яким продовжено дію договору з 16.11.2010 до 16.11.2011.

31.10.2011 сторонами договору укладений додатковий договір №2 про внесення змін до договору оренди державного майна від 16.11.2009 №740-29-065, згідно з яким було внесено зміни до пунктів 8.3, 10.4 договору та продовжено термін дії договору з 17.11.2011 до 17.11.2012.

31.10.2012 сторонами договору укладений додатковий договір №3 про внесення змін до договору оренди державного майна від 16.11.2009 №740-29-065, яким пункт 1.1 викладено в новій редакції, було змінено розмір орендної плати на 488,15 грн. за місяць та продовжено строк дії договору з 18.11.2012 до 18.11.2013.

18.11.2013 сторонами договору укладений додатковий договір №4 про внесення змін до договору оренди державного майна від 16.11.2009 №740-29-065, яким було передбачено викладення договору в новій редакції та строк чинності договору з 19.11.2013 до 19.11.2014.

18.11.2014 сторонами договору укладений додатковий договір №5 про внесення змін до договору оренди державного майна від 16.11.2009 № 740-29-065, яким було продовжено термін дії договору з 20.11.2014 до 20.11.2015.

12.11.2015 сторонами договору укладений додатковий договір №6 про внесення змін до договору оренди державного майна від 16.11.2009 №740-29-065, яким було змінено розмір орендної плати на 700,14 грн. за місяць, змінено розділ про обов`язки орендаря та продовжено термін дії договору з 21.11.2015 до 21.11.2016.

13.10.2016 сторонами договору укладений додатковий договір №7 про внесення змін до договору оренди державного майна від 16.11.2009 №740-29-065, яким, в тому числі, продовжено строк дії договору з 22.11.2016 до 22.11.2017.

23.11.2017 сторонами договору укладений додатковий договір №8 про внесення змін до договору оренди державного майна від 16.11.2009 №740-29-065, яким продовжено строк дії договору з 23.11.2017 до 23.11.2018.

17.12.2017 сторонами договору укладений додатковий договір №9 про внесення змін до договору оренди державного майна від 16.11.2009 №740-29-065, яким було змінено розмір орендної плати на 923,63 грн. за місяць та продовження строку дії договору з 24.11.2018 до 24.11.2019.

22.10.2019 сторонами договору укладений додатковий договір №10 про внесення змін до договору оренди державного майна від 16.11.2009 №740-29-065, яким продовжено строк дії договору з 25.11.2019 до 25.11.2020.

17.12.2020 між Регіональним відділенням, ПФ ЮПО та ДНЗ Вище професійне училище №2 м. Херсона (Балансоутримувач) укладений договір №11 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності.

Відповідно до п.5.1 змінюваних умов договору №11 процедурою, в результаті якої майно отримано в оренду є продовження за результатами проведення аукціону договору оренди від 16.11.2009 №740-29-065.

Згідно з п.9.1 змінюваних умов договору №11 вартість місячної орендної плати становить 986 грн., без ПДВ.

Пунктом 12.1 змінюваних умов договору №11 передбачено, що договір укладено на 5 років з дати набрання чинності цим договором.

Пунктом 16 змінюваних умов договору №11 передбачається перерахування орендарем орендної плати до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50%.

Відповідно до пункту 3.3 незмінюваних умов договору №11 передбачено, що орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця до 15 числа, що настає за поточним місяцем оренди.

Відповідно до п.3.9 незмінюваних умов договору договору №11 на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

24.09.2024 на електронну пошту відповідача позивачем було направлено претензію за №11-04-01019 щодо сплати заборгованості з орендної плати та пені за договором оренди державного майна від 16.11.2009 №740-29-06. Вказану претензію також додатково було направлено позивачем засобами поштового зв`язку на юридичну адресу відповідача. У вказаній претензії Регіональне відділення наполягало на добровільній сплаті заборгованості з орендної плати в сумі 4773,13 грн. та пені в сумі 157,50 грн.

В матеріалах справи також міститься розрахунок заборгованості за договором оренди від 16.11.2009 №740-29-065 (додаткова угода від 17.12.2020 №11), відповідно до якого загальна сума заборгованості за орендною платою становить 4773,13 грн., за пенею - 157,50 грн.

Невиконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди державного майна №740-29-065 від 16.11.2009, зі змінами, та додатковим договором №11 від 17.12.2020 стало підставою для звернення позивача до господарського суду з відповідним позовом.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про повне задоволення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

У відповідності до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку; зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу; зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Положеннями п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України встановлено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, а в силу вимог ч.1 ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За приписами ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк; законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди); особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються Законом України Про оренду державного та комунального майна.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст. 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором; орендна плата визначається за результатами аукціону; у разі передачі майна в оренду без проведення аукціону орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати, яка затверджується Кабінетом Міністрів України щодо державного майна та представницькими органами місцевого самоврядування - щодо комунального майна; у разі якщо представницький орган місцевого самоврядування не затвердив Методику розрахунку орендної плати, застосовується Методика, затверджена Кабінетом Міністрів України; орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати; якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно; орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Як було встановлено судом, ПФ ЮПО було орендовано державне майно - гаражний бокс площею 67,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Херсон, Миколаївське шосе, 52.

Відповідно до підпункту 1 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (в редакції від 27.05.2022) на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування, але у будь-якому разі до 31 грудня 2022 року, за договорами оренди державного і комунального майна, чинними станом на 24 лютого 2022 року або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 року або раніше, звільняються від орендної плати орендарі державного і комунального майна, які використовують майно, розташоване в адміністративно-територіальних одиницях, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану (Донецька область; Запорізька область в межах Бердянського, Василівського, Мелітопольського, Пологівського районів; Луганська область; Миколаївська область в межах Баштанського, Вознесенського районів (крім селищ міського типу Доманівка, Братське, м. Южноукраїнська), Миколаївського району (крім м. Миколаєва); Харківська область в межах Богодухівського району (крім мм. Валків, Богодухова, смт Краснокутськ), Ізюмського району, Куп`янського і Харківського районів (крім м. Мерефи, смт Нова Водолага, м. Харкова), Чугуївського району (крім м. Змієва); Херсонська область; Автономна Республіка Крим; м. Севастополь).

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 07.05.2024 №512 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 р. №634» були внесені зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», зокрема, пункт 1 Постанови №634 було викладено в новій редакції, а також доповнено пункт 1 Постанови №634 підпунктом 1-1.

Відповідно до підпункту 1-1 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 (в редакції від 08.05.2024) орендарям державного та комунального майна, розташованого на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, які включені до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Міністерством з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (далі - визначені території), не нараховується орендна плата за період з 1 числа місяця, в якому було визначено щодо відповідних територій дату початку бойових дій або тимчасової окупації, по 1 число місяця, що настає через три місяці після дати завершення бойових дій або тимчасової окупації, що визначаються відповідно до зазначеного переліку.

Відповідно до Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року №309 01.05.2023 Херсонську міську територіальну громаду було визначено як територію активних бойових дій, на якій функціонують державні електронні інформаційні ресурси.

Однак, відповідно до пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 07.05.2024 №512 нарахування орендної плати орендарям, визначеним підпунктом 1-1 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 р. №634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану, здійснюється з урахуванням змін, затверджених цією постановою, починаючи з 1 січня 2024 року. Надмірно сплачена зазначеними орендарями орендна плата підлягає зарахуванню в рахунок майбутніх платежів.

Відтак, суд приходить до висновку, що у період з 01.01.2023 по 31.12.2023 орендарі державного майна повинні були виконувати свій обов`язок щодо сплати орендної плати.

Як зазначає позивач, за цей період Регіональним відділенням нарахована орендна плата із врахуванням вимог п.4 Постанови №634, а саме у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації) - на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24 лютого 2022 року або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 року або раніше орендарям, крім визначених підпунктами 1-3 цього пункту, орендна плата нараховується у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації).

У відповідності до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу вимог ст. 610, ч.2 ст. 615 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Згідно з ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з вимогами ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Відповідно до ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Салов проти України» від 06.09.2005).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Надточий проти України» від 15.05.2008 зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Господарський суд зазначає, що з матеріалів справи вбачаються наступні обставини та факти:

- між Регіональним відділенням та ПФ ЮПО було укладено договір оренди державного майна №740-29-065 від 16.11.2009, зі змінами, та договір №11 від 17.12.2020 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності. Відповідно до пункту 3.3 незмінюваних умов договору №11 передбачено, що орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця до 15 числа, що настає за поточним місяцем оренди. Згідно з п.9.1 змінюваних умов договору №11 вартість місячної орендної плати становить 986 грн., без ПДВ;

- 16.11.2009 Регіональним відділенням та ПФ ЮПО було підписано акт приймання-передавання державного майна, відповідно до якого орендодавець та балансоутримувач передали, а орендар прийняв в оренду державне майно - гаражний бокс площею 67,2 кв.м., що знаходиться на балансі Вищого професійного училища №2 за адресою: м. Херсон, Миколаївське шосе, 52.

З урахуванням тих положень, які узгоджені сторонами за договором оренди державного майна №740-29-065 від 16.11.2009, зі змінами, та договором №11 від 17.12.2020, а також враховуючи несплату відповідачем наданих послуг з оренди, з урахуванням того, що матеріали справи не містять наданих відповідачем у встановлений строк обґрунтованих заперечень/зауважень щодо наведених позивачем обставин, господарський суд вважає доведеними та підставними позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди державного майна №740-29-065 від 16.11.2009, зі змінами, та договором №11 від 17.12.2020 на загальну суму 4773,13 грн.

Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача пені суд дійшов наступних висновків.

Згідно зі ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов`язань за договором можуть забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Водночас вимогами п.3 ч.1 ст. 611 ЦК України передбачено, що одним із наслідків порушення зобов`язання є сплата неустойки, а в силу вимог ч.2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

Згідно зі ч.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов`язання.

У ч.6 ст. 231 ГК України також встановлено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими грошовими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч.6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Сплата пені передбачена п.3.9 незмінюваних умов договору №11 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 17.12.2020 - на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Перевіривши розрахунок позивача щодо нарахування відповідачу пені, господарський суд зазначає про його обгрунтованість та необхідність задоволення заявлених позовних вимог про стягнення з відповідача 157,50 грн. пені.

Таким чином, враховуючи факт прострочення сплати відповідачем орендної плати, перевіривши розрахунки позивача та встановивши їх обґрунтованість та відповідність вимогам чинного законодавства, господарський суд дійшов висновку про необхідність повного задоволення заявлених позовних вимог про стягнення з відповідача 4930,63 грн., з яких: 4773,13 грн. заборгованості з орендної плати та 157,50 грн. пені.

Іншого сторонами не доведено.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви покладаються судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі - задовольнити повністю.

2.Стягнути з Приватної фірми ЮПО (73000, Херсонська обл., м. Херсон, вул. Полковника Кедровського (колишня назва - Будьонного), буд. 12, кв. 374, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (73003, Херсонська обл., м. Херсон, пр-т Незалежності, буд. 47, ) 4773 /чотири тисячі сімсот сімдесят три/ грн. 13 коп. заборгованості з орендної плати, 157 /сто п`ятдесят сім/ грн. 50 коп. пені та 2422 /дві тисячі чотириста двадцять дві/ грн. 40 коп. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повне рішення складено 17 березня 2025 р.

Суддя Ю.С. Бездоля