ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м.Чернівці

14 березня 2025 року Справа № 926/2191/24
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Гушилик С.М., за участю помічника судді, яка за дорученням виконує обов`язки секретаря судового засідання Петровської В.С., розглянувши справу №926/2191/24

За позовом Фізичної особи-підприємиці Нагорняк Лариси Йосипівни ( АДРЕСА_1 )

До відповідача Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (58002, м.Черінвці, вул.Якоба Петровича, 18)

Про усунення перешкод у користуванні майном шляхом зобов`язання передати орендоване майно за актом приймання-передачі

За участю представників:

Від позивача: Бартусевич В.М. адвокат (ордер №1011200 від 03.09.2020р.)

Від відповідача: Іванович Л.Є представник (витяг з ЄДР)

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа-підприємиця Нагорняк Лариса Йосипівна звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Управління комунальної власності Чернівецької міської ради про визнання незаконною бездіяльність відповідача щодо не передачі позивачу по акту прийому-передачі орендованих згідно договору оренди №72 від 19.07.2022 року нежитлових приміщень (6-1)-(6-8) першого поверху в будівлі літ.А загальною площею 83,4 кв.м., що розташовані за адресою: м.Чернівці, вул.Бандери Степана, 5; і зобов`язання відповідача надати позивачу фактичний доступ до орендованого майна шляхом передачі позивачу по акту прийому-передачі орендованих згідно договору оренди №72 від 19.07.2022 року нежитлових приміщень (6-1)-(6-8) першого поверху в будівлі літ.А загальною площею 83,4 кв.м., що розташовані за адресою: м.Чернівці, вул.Бандери Степана, 5 та ключів від них.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що наказом Управління комунальної власності Чернівецької міської ради №237 від 05.07.2022 року затверджено протокол електронного аукціону №LLP001-UA-893, згідно з яким переможцем електронного аукціону щодо передачі в оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, за адресою: м.Чернівці, вул.Бандери Степана, 5, загальною площею 83,40 кв.м., стала ФОП Нагорняк Лариса Йосипівна, з якою 19.07.2022 року Управління комунальної власності Чернівецької міської ради уклало договір оренди №72 нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, за яким відповідач взяв на себе зобов`язання передати в оренду підприємниці Нагорняк Л.Й. приміщення за адресою: м.Чернівці, вул.Степана Бандери, 5, а остання зобов`язалась своєчасно сплачувати орендну плату за орендоване майно.

Однак орендодавець не виконав умови договору та не передав приміщення орендарю, ти самим порушив його умови, така бездіяльність відповідача призводить до того, що міський бюджет більше 2 років не отримує орендну плату за приміщення, зазначені порушення стали підставою для звернення позивача до суду для вирішення у судовому порядку спору про бездіяльність відповідача та усунення перешкод у користуванні майном.

29.08.2024 року відділом документального та інформаційного забезпечення суду зареєстровано матеріали позовної заяви за вх.№2191 та відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.08.2024 року позовну заяву передано судді Гушилик С.М.

Ухвалою суду від 30.08.2024 рокі відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 19.09.2024 року.

10.09.2024 року від відповідача надійшов відзив на позов (вх.№2706), в якому останній заперечує проти позовних вимог, посилаючись на те, що передумовою для укладення договору оренди нерухомого майна № 72 від 19.07.2022 року, стало проведення аукціону №LLP001-UA-893, який відбувся 14.06.2022 року, учасниками якого були ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Управління дискваліфікувало учасницю Варгоцьку Н.Д. та визнало переможницею аукціону ОСОБА_1 про що сформовано протокол про результати електронного аукціону. Проте, ОСОБА_2 оскаржила проведення аукціону у судовому порядку, а тому відповідач клопотав перед судом про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду справи Шевченківським районним судом м.Чернівці №727/9076/24.

19.09.2024 року від представниці відповідача надійшли додаткові пояснення у справі (вх.№2794).

У підготовчому засіданні 19.09.2024 року оголошено перерву до 09.10.2024 року.

23.09.2024 року від представниці відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№2400), яке вмотивовано тим, що в Шевченківському районному суді перебуває на розгляді справа №727/9406/24 за позовом Варгоцької Н.Д. до Управління комунальної власності Чернівецької міської ради, фізичної особи-підприємця Нагорняк Л.Й., третьої особи Чернівецької міської ради про скасування наказів та визнання договору оренди №72 від 19.07.2022 року недійсним.

У своїй заяві від 25.09.2024 року (вх.№2875) представниця позивача заперечувала проти зупинення провадження у справі.

Ухвалою суду від 09.10.2024 року суд відмовив у задоволенні клопотання відповідача (вх.№2302 від 10.09.2024р.) про зупинення провадження у справі №926/2191/24 до закінчення розгляду справи Шевченківського районного суду м.Чернівці №727/9076/24 та задовольнив клопотання останнього (вх.№2794 від 19.09.2024р.) про зупинення провадження у справі №926/2191/24 до набрання рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці у справі №727/9406/24.

Не погоджуючись з винесеною ухвалою позивач оскаржив її до апеляційної інстанції.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 17.12.2024 року ухвалу Господарського суду Чернівецької області від 09.10.2024 року скасовано, справу №926/2191/24 направлено для продовження розгляду.

Ухвалою суду від 09.01.2025 року поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання на 23.01.2025 року.

Від представниці позивача 09.01.2025 року надійшла заява про проведення підготовчого засідання без її участі (вх.№126).

10.01.2025 року від представниці відповідача надійшло клопотання(вх.№64) про зупинення провадження у справі№ 926/2191/24 до закінчення провадження у справі №926/2151/22.

Ухвалою суду від 23.01.2025 року відмовлено у задоволенні клопотання Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (вх.№64 від 10.01.2025р.) про зупинення провадження у справі, строк підготовчого провадження у справі № 926/2191/24 продовжено та засідання відкладено на 19.02.2025 року.

18.02.2025 року від відповідача надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи Чернівецьку обласну організацію Українське товариство мисливців і рибалок м.Чернівці (вх.№557), посилаючись на те, що в провадженні Господарського суду Чернівецької області перебуває справа №926/2151/22 за позовом Чернівецької обласної організації Українське товариство мисливців і рибалок м.Чернівці до Чернівецької міської ради та Управління комунальної власності Чернівецької міської ради про зобов`язання укласти додатковий договір на приміщення, розташоване за адресою: м.Чернівці, вул.Степана Бандери, 5, загальною площею 83,4 кв.м, яке є предметом спору у справі №926/2191/24, з урахуванням того, що вказана організація є фактичним користувачем приміщення, отже рішення у справі №926/2191/24 може вплинути на її права та інтереси.

Ухвалою суду від 19.02.2025 року у задоволенні клопотання відповідача про залучення третьої особи було відмовлено, закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 11.03.2025 року.

У зв`язку із технічними несправностями, судове засідання не відбулось, а відтак, у зв`язку із явкою представників сторін, судом оголошено перерву до 14.03.2025 року.

У судовому засіданні, 14.03.2025 року, під час розгляду справи судом досліджено письмові докази, що містяться в матеріалах справи. Після закінчення з`ясування обставин справи та перевірки їх доказами суд оголосив про перехід до судових дебатів.

Представниця позивача підтримала в повному обсязі заявлені позовні вимоги, в свою чергу представниця відповідача заперечувала проти задоволення позовних вимог, з підстав викладених у письмовому відзиві.

Слід зазначити, що при здійсненні правосуддя суд має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у ст.ст.2, 4 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) стосовно забезпечення права сторін на розгляд справ у господарському суді після їх звернення до нього у встановленому порядку, гарантованому чинним законодавством та всебічно забезпечити дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. В силу норм ч.1 ст.9 Конституції України чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України. Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) ратифікована Верховною Радою України 17.07.1997 року і набула чинності в Україні 11.09.1997 році 3 прийняттям у 2006 році Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини, Конвенція та практика Суду застосовується судами України як джерело права.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

09.05.2022 року Управлінням комунальної власності здійснено оголошення щодо проведення аукціону на продовження договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, за адресою: м.Чернівці, вул.Степана Бандери, 5, загальною площею 83,4 кв.м., яке розміщено на сайті Прозоро. Продажі (а.с.4-7).

14.06.2022 року відбувся електронний аукціон №LLP001-UА-893, який затверджений наказом Управління комунальної власності ЧМР від 05.07.2022 року №237 (а.с.9-11).

За результатами аукціону переможцем щодо передачі в оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, за адресою: м.Чернівці, вул.Бандери Степана, 5, а саме: нежитлові приміщення першого поверху (6-1)-(6-8) будівлі літ.А загальною площею 83,40 кв.м., терміном на 5 років, стала ФОП Нагорняк Лариса Йосипівна.

19.07.2022 року між ФОП Нагорняк Л.Й. (орендар) та Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради (орендодавець) укладено договір оренди №72 нерухомого майна (далі договір), що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади (а.с.12-19).

За умовами п.1.1 договору орендодавець на підставі наказу від 05.07.2022р. № 237 та протоколу аукціону №LLP001-UА-893 взяв на себе зобов`язання передати в платне користування майно а саме: нежитлові приміщення першого поверху (6-1)-(6-8) будівлі літ.А загальною площею 83,40 кв.м., що розташовані за адресою: м.Чернівці, вул.Бандери Степана, 5.

Згідно з п.1.2 договору балансова вартість об`єкта оренди становить 468458,18 грн (без ПДВ).

Орендар може використовувати орендоване майно за будь-яким цільовим призначенням (п.1.3 договору).

Згідно з п.1.4 договору об`єкт оренди належить до комунальної власності Чернівецької міської ради і знаходиться на балансі Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради.

Пунктом 1.5 договору оренди передбачено, що його укладено строком на 5 років, що діє з 19.07.2022 року до 18.07.2027 року (включно).

Орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання договору його сторонами та скріплення печатками сторін та/або акта приймання-передавання майна Акт приймання-передавання підписується між орендарем, орендодавцем та балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору (п.2.1 договору).

За користування майном орендар сплачує орендну плату, яка визначена за результатами проведення аукціону на підставі протоколу електронних торгів №LLP001-UА-893, який сформовано 22.06.2022 року (п.3.1 договору).

За умовами пункту 3.2 договору орендна плата за другий і кожний наступний місяці оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця.

За користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі чинного законодавства, та на дату укладення цього договору, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є додатком до цього договору на дату його укладення з урахуванням ПДВ становить 61000,00 грн (п.3.3 договору).

Пунктом 3.5 договору сторони визначили, що відповідно до п.2 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022р. №634, для договорів оренди, що укладаються в період воєнного стану, в день укладення цього договору або до цієї дати орендар сплачує орендну плату в розмірі однієї місячної орендної плати (авансовий внесок з орендної плати), а саме суму, яка з врахуванням ПДВ становить 61000,00 грн.

Пунктом 3.7 договору сторони погодили, що відповідно до п.2 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022р. №634, для договорів оренди, що укладаються в період воєнного стану, з метою виконання зобов`язань орендаря за цим договором, а також за договором відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю до або в день підписання цього договору орендар сплачує на рахунок орендодавця забезпечувальний депозит в розмірі однієї місячної орендної плати, а саме: 61000,00 грн.

У відповідності до вимог п.12.5.3 договору якщо цей договір підписаний без одночасного підписання акта приймання-передавання майна. Договір вважається припиненим з цієї підстави на 5-ий робочий день після підписання цього договору, якщо станом на цей день акт приймання-передавання не підписаний через відмову орендаря, про що балансоутримувач повинен скласти акт та повідомити орендодавцю.

Або: якщо цей договір підписаний без одночасного підписання акта приймання-передавання майна. Договір вважається припиненим з цієї підстави на 15-ий робочий день після припинення договору з попереднім орендарем. Якщо впродовж встановленого цим договором строку акт приймання-передавання не підписаний через відмову орендаря, про що балансоутримувач повинен скласти акт і повідомити орендодавцю.

19.07.2022 року на виконання умов договору підприємиця Нагорняк Л.Й. згідно платіжних інструкцій №209, №210 сплатила авансовий внесок у розмірі 61000,00 грн та забезпечувальний депозит в розмірі 61000,00 грн.

Протягом 2023-2024 років підприємиця Нагорняк Л.Й. зверталась до управління комунальної власності з проханням надати доступ до орендованого майна, проте, акт приймання-передавання приміщення не був підписаний.

Позивач посилається на те, що відповідач в порушення умов договору № 72 від 19.07.2022 року не передав йому за актом приймання-передавання приміщення загальною площею 83,40 кв.м., що розташоване за адресою: м.Чернівці, вул.Бандери Степана, 5, що порушує його законе право, як орендаря та ставить його в положення правової невизначеності, окрім того, бездіяльність відповідача призводить до порушення інтересів територіальної громади.

Відповідач в свою чергу заперечує проти доводів позивача, посилаючись на те, що результати електронного аукціону були оскаржені іншим учасником, який серед іншого оскаржував і договір № 72 від 19.07.2022 року укладений між позивачем та відповідачем.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

У справі, що розглядається, на спірні правовідносини поширюється дія норм Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України, які регулюють орендні правовідносини.

З положень ст.509 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК України), ст.173 Господарського Кодексу України (далі - ГК України) вбачається, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ст.11 ЦК України та ст.174 ГК України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 ЦК України).

Відповідно до ч.1, 2, 6 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст.284 ГК України істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

У відповідності до вимог ст.765 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно негайно або у строк, встановлений договором найму.

Якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором: 1) вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою; 2) відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків (ст.766 ЦК України).

Стаття 795 ЦК України визначає, що передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до п.10 ч.1 ст.1 чинного Закону України "Про оренду державного та комунального майна" №157-IX від 03.10.2019 року (далі Закон) орендою є речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк.

За умовами ч.1 ст.20 Закону орендар наділяється правом користування майном на строк, визначений договором оренди, але не раніше підписання акта приймання-передачі відповідного майна.

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.1 ст.193 ГК України).

Умовою виконання зобов`язання - є строк (термін) його виконання. Дотримання строку виконання є одним із критеріїв належного виконання зобов`язання, оскільки прострочення є одним із проявів порушення зобов`язання. Строк (термін) виконання зобов`язання за загальним правилом, узгоджується сторонами в договорі.

Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Як визначено в п.2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання договору його сторонами та скріплення печатками сторін та/або акта приймання-передавання майна Акт приймання-передавання підписується між орендарем, орендодавцем та балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору.

Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Позивач стверджує, про бездіяльність відповідача, посилаючись на те, що Управління комунальної власності Чернівецької міської ради не передало приміщення орендарю, як наслідок, місцевий бюджет не отримує орендну плату, чим порушуються інтереси громади міста.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово зазначала, що протиправну бездіяльність суб`єкта владних повноважень потрібно розуміти як зовнішню форму поведінки (діяння) цього органу, що полягає (проявляється) у неприйнятті рішення чи у нездійсненні юридично значимих й обов`язкових дій на користь заінтересованих осіб, які на підставі закону та/або іншого нормативно-правового регулювання віднесені до компетенції суб`єкта владних повноважень, були об`єктивно необхідними і реально можливими для реалізації, але фактично не були здійснені.

Для визнання бездіяльності протиправною недостатньо одного лише факту неналежного/несвоєчасного виконання обов`язкових дій / ухвалення рішень або невиконання їх узагалі. Важливими є також конкретні причини, умови та обставини, через які дії, що підлягали обов`язковому виконанню відповідно до закону, фактично не були виконані чи були виконані з порушенням строків. Значення мають юридичний зміст, значимість, тривалість і межі бездіяльності, фактичні підстави її припинення, а також шкідливість бездіяльності для прав та інтересів особи.

Самі собою строки поза зв`язком з конкретною правовою ситуацією, набором фактів, умов та обставин, за яких розгорталися події, не матимуть правового значення, якщо в зобов`язаної особи існували певні об`єктивні обставини, які перешкодили належному виконанню функцій державним органом. Сплив чи настання строку набувають (можуть набути) правового сенсу в сукупності з подіями або діями, для здійснення чи утримання від яких установлюється цей строк.

Бездіяльність - це триваюча пасивна поведінка суб`єкта, яка виражається у формі невчинення дії (дій), яку він зобов`язаний був і міг вчинити. Тобто бездіяльність не має чітко окреслених часових меж, а саме явище бездіяльності є триваючим. Суб`єкт, дії або бездіяльність якого оскаржується, може бути зобов`язано до виконання лише тих обов`язків, які на нього покладено законом чи іншими підзаконними нормативно-правовими актами.

Вказана правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 08.09.2022 року у справі №9901/276/19 та від 23.05.2024 року у справі №9901/493/19.

Бездіяльність суб`єкта владних повноважень може бути визнана протиправною судом лише у випадку, якщо відповідач ухиляється від вчинення дій, які входять до кола його повноважень та за умови наявності правових підстав для вчинення таких дій.

Судом встановлено, що в порушення умов договору оренди №72 нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, за яким відповідач взяв на себе зобов`язання передати в оренду підприємниці Нагорняк Л.Й. приміщення за адресою: м.Чернівці, вул.Степана Бандери, 5, відповідач не виконав свого обов`язку, щодо передачі орендарю в користування приміщення та не підписав акт приймання-передавання, хоча орендар в свою чергу здійснив всі дії по отриманню майна в оренду, сплатив авансовий платіж та забезпечувальний депозит, що підтверджено копіями платіжних інструкцій №209 і №210 від 19.07.2022 року, неодноразово звертався до орендодавця з проханням надати фактичний доступ до приміщення, проте, відповідач не зробив жодних дій щодо передачі орендарю приміщення, всупереч вимог закону, відповідач не звертався до попереднього орендаря з вимогою повернути об`єкт орендодавцю. Така бездіяльність Управління комунальної власності призводить до порушення інтересів територіальної громади м.Чернівці, яка протягом тривалого періоду не отримує кошти за орендоване майно.

Доказів оформлення акту приймання-передачі приміщення, і як наслідок передачі приміщення в оренду позивачем та відповідачем не надано, в силу вимог ст.766 ЦК України наймач має право вимагати від наймодавця передання майна.

Дослідивши надані до матеріалів справи докази, беручи до уваги укладений сторонами договір та доводи сторін, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.(ст.ст.73, 74, 76, 77, 79, 86 ГПК України).

Враховуючи наведені законодавчі приписи, здійснивши відповідну юридичну оцінку всіх доказів, на які посилається позивач, як на підставу своїх позовних вимог, які відповідачем не спростовані, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, враховуючи положення ст.129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Витрати позивача на правову допомогу визначені в позовній заяві як орієнтовні на час винесення судового рішення в даній справі не підлягають розподілу судом.

Керуючись ст.ст.2, 4, 5, 12, 13, 42, 73, 74, 76, 77, 86, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Позовні вимоги Фізичної особи-підприємиці Нагорняк Лариси Йосипівни ( АДРЕСА_1 ) до Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (58002, м.Черінвці, вул.Якоба Петровича, 18) про усунення перешкод у користуванні майном шляхом зобов`язання передати орендоване майно за актом приймання-передачі - задовольнити в повному обсязі.

2.Визнати незаконною бездіяльність Управління комунальної власності Чернівецької міської ради щодо не передачі Фізичній особі-підприємиці Нагорняк Ларисі Йосипівні по акту прийому-передачі орендованих згідно договору оренди №72 від 19.07.2022 року нежитлових приміщень (6-1)-(6-8) першого поверху в будівлі літ. А загальною площею 83,4 кв.м., що розташовані за адресою: м.Чернівці, вул.Бандери Степана, 5.

3. Зобов`язати Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (58002, м.Черінвці, вул.Якоба Петровича, 18, код 44388619) надати Фізичній особі-підприємиці Нагорняк Ларисі Йосипівні ( АДРЕСА_1 , ідент.номер НОМЕР_1 ) фактичний доступ до орендованого майна шляхом передачі ФОП Нагорняк Л.Й. по акту прийому-передачі орендованих згідно договору оренди №72 від 19.07.2022 року нежитлових приміщень (6-1)-(6-8) першого поверху в будівлі літ. А загальною площею 83,4 кв.м., що розташовані за адресою: м.Чернівці, вул.Бандери Степана, 5 та ключів від них.

4.Стягнути з Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (58002, м.Черінвці, вул.Якоба Петровича, 18, код 44388619) на користь Фізичної особи-підприємиці Нагорняк Лариси Йосипівни ( АДРЕСА_1 , ідент.номер НОМЕР_1 ) судовий збір в сумі 3028,00 грн.

Відповідно до ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.257 ГПК України).

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Повний текст складено та підписано 18.03.2025 року

Суддя С.М. Гушилик