ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"19" березня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/974/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши матеріали вх. № 989/25

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сайленд» /, адреса 65033, м. Одеса, вул. Аеропортівська, буд. 33а/

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» /, адреса 65012, м. Одеса, вул. Морська, буд. 8а/

про визнання незаконною бездіяльності та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

17.03.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю «Сайленд» /ТОВ «Сайленд», позивач/ звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. №989/25/ до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» /ОСББ «Граф», відповідач/, в якій просить:

- визнати незаконною бездіяльність ОСББ «Граф» щодо ненадання інформації ТОВ «Сайленд» за заявами від 06.02.2025 та від 21.02.2025 та зобов`язати ОСББ «Граф» надати ТОВ «Сайленд» для ознайомлення з можливістю зробити копії: протоколи загальних зборів ОСББ «Граф» співвласників житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 за 2022-2024 роки; рішення, прийняті на загальних зборах ОСББ «Граф» протягом 2022-2024 років; листки опитування співвласників (якщо голосування на загальних зборах ОСББ «Граф» в період з 2022 по 2025 рік відбувалося шляхом опитування); фінансові звіти ОСББ «Граф» за 2022, 2023 та 2024 роки; документи по складу правління, ревізійної комісії (ревізор), за наявності спостережної ради; усі первинні документи, що підтверджують оплату робіт, послуг та придбання будь-яких активів для ОСББ «Граф» (договори/угоди, акти, накладні, квитанції) та ін., що покладено в основу формування рахунків по сплаті житлово комунальних послуг за період з 2021 року по 2024 рік включно; звіти проведеного аудиту (ів) за весь період діяльності ОСББ «Граф» та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів; затверджені кошториси на 2021,2022,2023,2024 та 2025 роки; банківські виписки з поточних рахунків ОСББ «Граф» за період 2021- 2024 рік включно; реєстри боржників по сплаті житлово-комунальних послуг ОСББ «Граф» станом на 31.12.2024 року; інформацію про інші джерела надходження грошових коштів до поточного рахунку ОСББ «Граф» протягом 2022-2024 років та судові витрати в розмірі 62 422,40 грн /2422,40 грн - судового збору та 60 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу/.

В обґрунтування позовних вимог ТОВ "Сайленд" посилається на те, що ОСББ «Граф» систематично та цілеспрямовано ухиляються від виконання обов`язку щодо надання співвласникам інформації щодо діяльності ОСББ, надання для ознайомлення документів, що стосуються діяльності ОСББ, чим порушує права позивача та норми матеріального права.

Позов пред`явлено на підставі ст. ст. 13, 92, 368, 382, 385 ЦК України, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про інформацію».

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 20 ГПК України даний спір розглядається у порядку господарського судочинства та згідно вимог ст. ст. 27 ГПК України справа підсудна Господарському суду Одеської області.

Позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 162, 164 ГПК України, сплачена судовим збором. Підстави для залишення позовної заяви без руху або відмови у відкритті провадження, визначених у ст. 174, 175 ГПК України, відсутні.

Обставини справи, що згідно ч. 3 ст. 247 ГПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, наразі свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в загальному позовному провадженні.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження, тому при відкритті провадження по справі судом призначається підготовче судове засідання.

Керуючись ст. ст. 12, 162, 164, 176, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/974/25.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "23" квітня 2025 р. о 10:00

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10 ( 5поверх), тел. 0(482)307-9 81.

4. Викликати учасників справи у підготовче судове засідання.

5. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 165 ГПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Відповідач має право подати до суду - заперечення протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

6. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, не пізніше 7 днів з дня отримання відзиву відповідача. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 19.03.2025.

Ухвала набрала чинності 19.03.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Д. Петренко