ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"12" березня 2025 р. Справа № Б3/161-12 (911/1808/23)

за позовом 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ел.Ен.Груп", м. Київ

2) Українсько-німецького товариства з обмеженою відповідальністю "Агрос", Київська область, Білоцерківський район, с. Красне

до 1) ОСОБА_1 , Черкаська область, Уманський район, м. Жашків

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Агротерра Інвестмент", м. Київ

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових будівель

Суддя Лопатін А.В.

за участю секретаря судового засідання Єрьоміч О.А.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № Б3/161-12 за заявою ТОВ "Райффайзен Лізинг Аваль" до УН ТОВ "Агрос" про банкрутство, провадження в якій порушено ухвалою суду від 28.12.2012 р.

Постановою господарського суду Київської області від 25.06.2013 р. УН ТОВ "Агрос" визнано банкрутом та відкрито його ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Перепелицю Василя Володимировича, якого зобов`язано протягом встановленого Законом строку за результатами роботи подати до господарського суду звіт про проведену роботу, ліквідаційний баланс, який відповідає фактичному фінансовому та майновому стану банкрута, та пояснювальну записку до нього, підприємницьку діяльність банкрута завершено.

Наразі триває ліквідаційна процедура УН ТОВ "Агрос", повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Перепелиця Василь Володимирович.

14.06.2023 р. до господарського суду звернулись Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ел.Ен.Груп" (позивач-1) та Українсько-німецьке товариство з обмеженою відповідальністю "Агрос" (позивач-2) з позовом до відповідача ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових будівель від 13.08.2011 р., укладених між позивачем-2, як продавцем та відповідачем, як покупцем відповідного майна, посвідчених приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун К.А., під реєстровими №№ 2741, 2753.

Ухвалою господарського суду від 19.06.2023 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в межах провадження у справі № Б3/161-12 про банкрутство Українсько-німецького товариства з обмеженою відповідальністю "Агрос", розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд справи по суті призначено на 19.07.2023 р.

18.07.2023 р. через канцелярію суду представником позивача подано заяву про зміну предмету позову шляхом доповнення позовних вимог.

19.07.2023 р. у судовому засіданні оголошено перерву до 01.11.2023 р.

01.11.2023 р. представником відповідача подано заяву про застосування строків позовної давності та відзив на позовну заяву.

Ухвалою господарського суду від 01.11.2023 р. розгляд справи по суті відкладено на 06.12.2023 р.

28.11.20223 р. на офіційну електронну адресу суду від позивача-2 надійшла відповідь на відзив.

01.12.2023 р. через канцелярію суду представником відповідача подано клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

04.12.2023 р. на поштову адресу суду від позивача-1 надійшла відповідь на відзив.

06.12.2023 р. через канцелярію суду представником відповідача подано заперечення на відзив.

У судовому засіданні 06.12.2023 р. було оголошено перерву до 14.02.2024 р.

12.02.2024 р. на офіційну електронну адресу суду від позивача-2 надійшли письмові заперечення щодо клопотання про долучення документів.

12.02.2024 р. через канцелярію суду позивачем-1 подано клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи.

13.02.2024 р. через канцелярію суду позивачем-1 подано письмові пояснення на заперечення відповідача.

Ухвалою господарського суду від 14.02.2024 р. відмовлено в прийнятті заяви позивача-1,2 про зміну предмета позову, залучено до участі у справі співвідповідачем ТОВ "Агротерра Інвестмент", призначено у справі № Б3/161-12(911/1808/23) оціночно-будівельну судову експертизу, проведення оціночно-будівельної судової експертизи у справі № Б3/161-12(911/1808/23) доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, винесено на вирішення оціночно-будівельної судової експертизи у справі № Б3/161-12(911/1808/23) такі питання: "яка ринкова вартість нежитлових будівель: літ."А" , "В" , "Д" , "Ж", "Е" , "И" та споруд, які знаходяться за адресою: Київська обл., Білоцерківський р., с. Чупира, вулиця Миру, будинок 32, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 04, номер об`єкта в РПВН: 34333634) та включають в себе: вагова літ. А заг.пл.12.4 кв.м., зерносховище літ. В заг.пл. 1236.7 кв.м., склад зерновий літ. Д заг. пл.695 кв.м., зерносклад літ. Ж заг.пл.720.7 кв.м., зерносховище літ. Е заг. пл. 562.6 кв.м., олійня-млин літ. И заг. пл. 146.2 кв.м. та споруди: вагова літ. Б, сушарка літ Г. ЗАВ літ. З, площадка № 1, з датою оцінки на 13 серпня 2011 року?"; "яка ринкова вартість нежитлових будівель: літ."И", "Ж", "З", "Е", які знаходяться за адрес ю: Київська обл., Білоцерківський р., с. Чупира, вулиця Першотравнева, будинок 2, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 04, номер об`єкта в РПВН: 34334143) та включають в себе: гараж літ. И заг. пл. 1263, диспетчерська літ. Ж заг. пл. 58 кв.м., майстерня літ. З заг.пл. 455.6 кв.м., пилорама ліг. Е заг.пл. 288.7 кв.м., з датою оцінки на 13 серпня 2011 року?".

29.10.2024 р. на поштову адресу суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист про погодження строків проведення судової експертизи, у якому міститься клопотання про погодження більш розумного строку, тобто понад 90 календарних днів, для проведення будівельно-технічної судової експертизи у справі № Б3/161-12(911/1808/23). Дане клопотання мотивоване надмірною завантаженістю експертів.

Ухвалою господарського суду від 29.10.2024 р. було задоволено клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, яке міститься у листі про погодження строків для проведення будівельно-технічної судової експертизи, погоджено розумний строк на проведення судової експертизи, що перевищує 90 календарних днів, на розсуд експертної установи.

29.01.2025 р. матеріали справи було повернуто до господарського суду експертною установою листом від 23.01.2025 р., долученим до матеріалів справи, експертна установа повідомила про відсутність оплати експертних дій, у зв`язку із чим, ухвала суду від 14.02.2024 р. залишена без виконання.

Ухвалою господарського суду від 31.01.2025 р. поновлено провадження у справі, розгляд справи по суті призначено на 12.03.2025 р.

17.02.2025 р. на поштову адресу суду від ліквідатора УН ТОВ "Агрос" надішли письмові пояснення.

10.03.2025 р. на офіційну електронну адресу суду від представника ТОВ "ФК "Ел.Ен.Груп" надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності позивача-1.

12.03.2025 р. на офіційну електронну адресу суду від представника ОСОБА_1 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

У судовому засіданні, заслухавши присутнього представника УН ТОВ "Агрос" судом встановлено таке:

Відповідно до приписів частини п`ятої статті 236 ГПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Враховуючи викладене, а також враховуючи клопотання представника відповідача-1 про відкладення розгляду справи, з метою забезпечення можливості реалізації процесуальних засобів захисту своїх прав, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи на 11.06.2025 р.

Керуючись статтями 216, 234 Господарського процесуального кодексу України та Кодексом України з процедур банкрутства, суд

ухвалив:

1. Розгляд справи по суті відкласти на "11" червня 2025 року об 11 год. 00 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, зал № 1.

3. Роз`яснити сторонам, що позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві.

4. Роз`яснити сторонам, що на будь-якій стадії судового процесу сторони можуть укласти мирову угоду, зробивши спільну письмову заяву і повідомити про це суд.

5. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 ГПК України, а заяви та клопотання в письмовій формі відповідно до частини другої ст. 169 та ст. 170 ГПК України.

6. Попередити учасників справи про те, що у разі неможливості виконання вимог цієї ухвали, необхідно подати письмову заяву (клопотання) із зазначенням причин.

7. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Копії ухвали направити учасникам справи.

Дата підписання 12.03.2025 р.

Суддя А.В. Лопатін