ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17 березня 2025 року м. Житомир Справа № 906/1089/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,

розглядаючи справу за позовом: Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави

до 1. Фізичної особи-підприємця Маньківського Анатолія Віталійовича (м.Житомир);

2. Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області (с.Березівка Житомирського району Житомирської області);

про визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, її повернення,

за участю представників сторін:

від відповідача-1: Маньківський А.В., виписка з ЄДР;

від відповідача-2: Ткачук А.О., ордер серія АМ №1109140 від 25.11.2024;

прокурор: Яровий О.М., службове посвідчення №079410 від 07.06.2024;

з перервами в судових засіданнях: з 14.01.2025 до 17.02.2025; з 17.02.2025 до 17.03.2025, згідно із ч.5 ст. 183 ГПК України,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до ФОП Маньківського Анатолія Віталійовича та Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області про:

- визнання незаконним та скасування пункту 3 рішення Березівської сільської ради від 08.12.2023 про "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду терміном на 5 років, площею 16,2000га, кадастровий номер :07:002:2279, для рибогосподарських потреб, за межами населених пунктів Березівської сільської ради ФОП Маньківський Анатолій Віталійович", яким передано в оренду Маньківському А.В. для рибогосподарських потреб земельну ділянку площею 16,2000га, кадастровий номер :07:002:2279, у т.ч. під водним об`єктом 12,2980га;

- визнання недійсним договору оренди землі від 01.01.2024, укладений між Березівською сільською радою Житомирського району Житомирської області та ФОП Маньківським Анатолієм Віталійовичем щодо земельної ділянки площею 16,2га, кадастровий номер :07:002:2279;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди Маньківського Анатолія Віталійовича земельною ділянкою з кадастровим номером :07:002:2279, площею 16,2га, номер запису про інше речове право: 54487130;

- зобов`язання ФОП Маньківськогт Анатолія Віталійовича повернути земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:2279, площею 16,2га в розпорядження Березівської територіальної громади в особі Березівської сільської ради.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що ФОП Маньківський А.В., будучи власником нерухомого майна - дамби, площею 21,5кв.м, незаконно отримав за рішенням Березівської сільської ради від 08.12.2023 в оренду земельну ділянку Березівської територіальної громади площею 16,2га (кадастровий номер: :07:002:2279) для рибогосподарських потреб. За твердженнями прокурора, площа земельної ділянки, наданої відповідачем 2 в оренду значно перевищує площу об`єктів нерухомості, що належать відповідачу 1, а тому право користування на іншу частину земельної ділянки (вільну від нерухомого майна) могло набуватись лише на конкурентних засадах. Крім цього, прокурор стверджує, що ФОП Маньківський А.В. з заявою про надання дозволу на спецводокористування не звертався. Відтак, рішення Березівської сільської ради про затвердження проекту земелеустрою та передачу ФОП Маньківському А.В. в оренду земельної ділянки водного фонду, укладений договір оренди земельної ділянки та реєстрація права оренди суперечить вимогам ст.ст. 120, 123, 134, 135 Земельного кодексу України, а також ст.377 ЦК України, оскільки передача в оренду спірної земельної ділянки здійснена Березівською сільською радою без проведення земельних торгів, без належного обґрунтування передачі в оренду земельних ділянок площею неспівмірно більшою від площі, яку займає розташоване на ній нерухоме майно, що належить ФОП Маньківському А.В.

Ухвалою суду від 03.12.2024 перепризначено підготовче засідання на "14" січня 2025 р. о 10:45, у зв`язку з тим, що 03.12.2024 у Житомирській області була оголошена повітряна тривога, тому судове засідання у справі №906/1089/24 не відбулось.

На адресу суду 26.12.2024 від Житомирської окружної прокуратури надійшла відповідь на відзив №51-84-8855вих-24 від 04.12.2024.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні 14.01.2025 зазначив, що не вбачає необхідності у подачі заперечення на відповідь на відзив, та заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи. Прокурор та відповідач-1 в свою чергу, не заперечили щодо відкладення розгляду справи.

Заслухавши учасників справи, суд оголосив перерву до 17.02.2025 о 12:00, згідно з ч.5 ст. 183 ГПК України, з метою повноти з`ясування обставин справи.

В судовому засіданні 17.02.2025, заслухавши пояснення прокурора, відповідача-1, та представника відповідача-2, суд ухвалив продовжити перерву до 17.03.2025 об 11:30, згідно з ч.5 ст. 183 ГПК України, для з`ясування повноти обставин справи, та для надання можливості відповідачу-1 подати до суду додаткові докази по суті справи.

Прокурор, відповідач-1, та представник відповідача-2 в судовому засіданні 17.03.2025 вказали, що вважають за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті. Разом із цим відповідач-1 надав суду клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи разом з додатками до нього.

Зважаючи на викладене, заслухавши учасників справи, суд дійшов висновку, що всі процесуальні дії у підготовчому засіданні, передбачені ч.2 ст.182 ГПК України, вчинені; завдання підготовчого провадження, визначені ч.1 ст.177 цього Кодексу, виконані; підстави для відкладення підготовчого засідання та оголошення в ньому перерви відсутні, тому ухвалив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Згідно з положеннями ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.182, п.3 ч.2 ст.185, 195, ч.2 ст.232, ст.ст.234-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/1089/24 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на "15" квітня 2025 р. о 12:30 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

3. Роз`яснити учасникам справи передбачене ст.207 ГПК України право подати заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

4. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 17.03.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Соловей Л.А.

Друк:

1 - в справу

2- Житомирська окружна прокуратура через "Електронний суд";

3- ФОП Маньківський А.В. через "Електронний суд";

4- Березівська сільська рада через "Електронний суд"