ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.03.2025м. СумиСправа № 920/20/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Ковтуна В.М., за участю секретаря судового засідання Павлючок І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 920/20/25

за позовом Управління комунального майна Сумської міської ради

(вул. Воскресенська, 8А, м. Суми, 40000, )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія

Домком Суми (вул. Троїцька, буд. 9, м. Суми, 40022,

)

про розірвання договору оренди, виселення з нежитлового приміщення та стягнення 56539 грн 09 коп.

За участю представників сторін:

від позивача - Рибалка М.В.;

від відповідача Яременко Т.О.

УСТАНОВИВ:

14.01.2025 до суду через систему Електронний суд надійшла позовна заява, відповідно до вимог якої позивач просить суд:

1) Достроково розірвати договір оренди нерухомого комунального майна №УМКВ-0922 від 29.02.2016, укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ДОМКОМ СУМИ на нерухоме майно за адресою: м. Суми вул. Троїцька буд. 49 загальною площею - 554,5 кв.м.

2) Стягнути з Відповідача на користь Управління комунального майна Сумської міської ради заборгованість у розмірі 56 539,09 грн, з яких 53445,84 грн. - заборгованість з орендної плати, 3093,25 грн. - пеня.

3) Виселити Відповідача з нерухомого майна за адресою м. Суми, вул. Троїцька буд. 49 загальною площею - 554,5 кв.м., а саме з:

- адміністративна будівля площею 167,8 кв.м (літ. Б-1);

- склад площею 229,1 кв.м (літ. Д-І);

- гараж площею 23,0 кв.м (літ. К-І);

- майстерня площею 100,1 кв.м (літ. Л-І);

- склад площею 19,0 кв.м (літ. М-І);

- склад площею 15,5 кв.м (літ. Н-І).

Також просить судові витрати, а саме судовий збір у розмірі 9084 грн 00 коп стягнути з Відповідача на користь Позивача.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.01.2025, справу № 920/20/25 розподілено до розгляду судді Ковтуну Володимиру Миколайовичу.

Ухвалою суду від 15.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 920/20/25, призначено підготовче засідання на 12.02.2025, 11:00.

30.01.2025 Відповідачем через систему «Електронний суд» надано Відзив на позовну заяву (вх. № 449 від 30.01.2025), відповідно до змісту якого вказує, що Відповідач вважає, що договір оренди нерухомого комунального майна № УМКВ-0922 від 29.02.2016 припинив свою дію 01.04.2024, також стверджує, що Відповідач не перебуває за адресою: м. Суми, вул. Троїцька, б. 49, приміщеннями не користується, звільнив приміщення від своїх речей, змінив юридичну адресу та неодноразово повідомляв Позивача про готовність передати майно, а також зазначає що станом на 01.04.2024 у Відповідача відсутня заборгованість перед позивачем з орендної плати. У зв`язку з означеним просить відмовити повністю у задоволенні позову.

31.01.2025 Відповідачем надано до суду Додаток до відзиву на позовну заяву (вх. № 450 від 31.01.2025), відповідно до змісту якого просить долучити докази, які з технічних причин не були додані до відзиву.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 920/20/25, призначене на 12.02.2025, 11:00 не відбулось, про що складено акт суду від 12.02.2025.

Ухвалою суду від 12.02.2025 призначено підготовче засідання на 03.03.2025, 12:00.

13.02.2025 Позивачем через систему «Електронний суд» надано до суду Відповідь на відзив (вх. № 622 від 13.02.2025), відповідно до якого заперечує твердження Відповідача, викладені у відзиві на позовну заяву.

13.02.2025 Позивачем надано до суду Заяву (вх. № 672 від 13.02.2025), відповідно до змісту якої просить збільшити позовні вимоги до 83440 грн 17 коп.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 920/20/25, призначене на 03.03.2025, 12:00 не відбулось, про що складено акт суду від 03.03.2025.

Ухвалою суду від 03.03.2025 призначено підготовче засідання на 19.03.2025, 14:30.

В судовому засіданні 19.03.2025 представник Позивача підтримала подану заяву про збільшення позовних вимог, також зазначила, що всі необхідні докази у справі Позивачем надано, про всі відомі обставини повідомлено та просила суд закрити підготовче провадження у справі №920/20/25 та призначити справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні 19.03.2025 представник Відповідача проти прийняття до розгляду заяви про збільшення позовних вимог не заперечувала, в свою чергу зазначила, що Відповідачем всі необхідні докази у справі надано, про всі відомі обставини повідомлено та просила суд закрити підготовче провадження у справі та призначити справу до судового розгляду по суті.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

1. Щодо заяви про збільшення позовних вимог:

13.02.2025 Позивачем надано до суду Заяву (вх. № 672 від 13.02.2025), відповідно до змісту якої просить збільшити позовні вимоги, зазначаючи, що подана позовна заява від 14.01.2025 включає розмір заборгованості станом на 31.10.2024 року включно. Проте протягом листопада 2024 року-січня 2025 року орендна плата відповідачем також не вносилася, відповідно станом на теперішній час загальна сума заборгованості збільшилася та складає 83440,17 грн., з яких 77267,41 орендна плата та 6172,76 грн. пеня. З огляду на вищевикладене, позивач збільшує свої позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з 56539,09 грн, з яких 53445,84 грн орендна плата та 3093,25 грн. пеня до 83440,17 грн, з яких 77267,41 грн.- орендна плата та 6172,76 грн. пеня.

Положеннями ст. 42 Господарського процесуального кодексу України встановлено право учасників судового процесу в рамках господарського судочинства подавати докази, заяви та клопотання.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Заява Позивача про збільшення позовних вимог відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду.

Отже, суд приймає заяву Управління комунального майна Сумської міської ради від 13.02.2025 (вх. № 672 від 13.02.2025) про збільшення розміру позовних вимог до розгляду та подальший розгляд справи здійснює з урахуванням нової ціни позову.

2. Щодо подальшого розгляду справи:

Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За приписами ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. Суд з`ясовує думку сторін щодо дати призначення судового засідання для розгляду справи по суті.

У підготовчому засіданні 19.03.2025 судом розглянуто питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу та встановлено, що всі докази, необхідні для об`єктивного розгляду даної справи по суті зібрані.

За результатами підготовчого засідання від 19.03.2025, судом з`ясовано всі питання, які підлягають вирішенню під час підготовчого засідання, а тому з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 13, 42, 46, 177, 182, 183, 185, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду заяву Позивача про збільшення розміру позовних вимог від 13.02.2025 (вх.№672 від 13.02.2025).

2. Подальший розгляд справи проводити з урахуванням прийнятої заяви про збільшення розміру позовних вимог.

3. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 920/20/25 до судового розгляду по суті.

4. Призначити розгляд справи по суті на 07.04.2025, 14:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 1.

5. Повідомити сторін про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

6. Рекомендувати учасникам справи подавати документи у справі (заяви, клопотання, пояснення, відзиви, скарги, тощо) в електронному вигляді на електронну адресу господарського суду () з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронний цифровий підпис", через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою, факсом або через дистанційні засоби зв`язку.

7. Копію ухвали направити сторонам у справі.

8. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: ://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Повну ухвалу складено та підписано суддею 20.03.2025.

Суддя В.М. Ковтун