СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

10 березня 2025 року м. Харків Справа № 922/4409/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Здоровко Л.М., суддя Крестьянінов О.О., суддя Пуль О.А.,

за участю секретаря судового засідання Бєлкіної О.М.,

представників сторін:

прокурор - Горгуль Н.В., посвідчення від 01.03.2023 №072883,

позивача - Мироненко О.О., посвідчення №2588, Положення про Департамент земельних відносин Харківської міської ради, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань,

відповідача - Павлов Є.О. на підставі ордеру на надання правничої допомоги серії АХ №1245158 від 10.03.2023,

третіх осіб - не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВЕРА" (вх.№341Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 23.01.2023 у справі №922/4409/21 (ухвалене суддею Чистяковою І.О. у приміщенні Господарського суду Харківської області, повний текст складено 02.02.2023)

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків,

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Державна інспекція архітектури та містобудування України, м. Київ,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВЕРА", м. Харків,

3-і особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1. Державний реєстратор Дергачівської міської ради Зоткін Сергій Володимирович, Харківська область, м. Дергачі, 2. Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЕХНО-БІЛД", м. Харків,

про визнання незаконними та скасування рішень державних реєстраторів, скасування реєстрації повідомлень про початок виконання будівельних робіт і декларацій про готовність об`єкта до експлуатації та зобов`язання повернути земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 22.01.2025 поновлено провадження у справі; розгляд справи призначено на "18" лютого 2025 р. о 14:00год.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 18.02.2025 оголошено перерву у судовому засіданні до 04.03.2025 о 16:00год.

У судовому засіданні Східного апеляційного господарського суду 04.03.2025 представники позивача та відповідача зазначили, що питання щодо укладення мирової угоди не вирішено.

Прокурор зазначила, що пропозицій щодо укладення мирової угоди не надходило.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 18.02.2025 оголошено перерву у судовому засіданні до 11:00год. 10.03.2025.

У судовому засіданні Східного апеляційного господарського суду 10.03.2025 представник апелянта оголосив доводи апеляційної скарги.

Прокурор та представник Харківської міської ради проти доводів апеляційної скарги заперечують.

Інші учасники своїм правом на участь у судовому засіданні не скористались, представники третіх осіб не з`явились, хоча були належним чином повідомлені про час, дату та місце судового засідання.

Розглянувши у судовому засіданні Східного апеляційного господарського суду заяву ОСОБА_1 про залучення його в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (вх.№6556 від 08.06.2023), суд зазначає таке.

Відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача у разі, коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Подане клопотання ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що є власником квартири АДРЕСА_1 .

Даний багатоквартирний будинок є предметом спору у даній справі як самочинно збудована будівля ТОВ "Івера" на земельній ділянці з кадастровим номером :01:022:0026 за адресою: АДРЕСА_2 .

Як зазначає заявник, вирішення судом питання про повернення земельної ділянки з кадастровим номером :01:022:0026 за адресою: АДРЕСА_2 Харківській міській раді шляхом, у тому числі знесення самочинно збудованого нерухомого майна впливає на права ОСОБА_1 .

На підтвердження права власності на вказане нерухоме майно заявником надано копію паспорту, довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, договору купівлі-продажу від 07.01.2022, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

З огляду на положення статті 50 Господарського процесуального кодексу України, викладені заявником доводи та надані на їх підтвердження докази, судова колегія вважає необхідним залучити ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, оскільки судове рішення може вплинути на його права.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що також до апеляційного господарського суду із заявою про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, звернулась ОСОБА_2

ОСОБА_2 зазначає, що є власником квартири АДРЕСА_3 , на підтвердження чого додала до заяви копії попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.06.2021, платіжних доручень, паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.

Однак, колегія суддів апеляційного господарського суду зазначає, що відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Проте, доказів державної реєстрації права власності на нерухоме майно ОСОБА_2 не надала, відтак, не довела належними та допустимими доказами набуття права власності на квартиру АДРЕСА_3 .

З огляду на викладене, доводи ОСОБА_2 , що оскаржуване рішення може порушити її права, є недоведеними.

Відтак, суд відмовляє ОСОБА_2 у задоволенні клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

З метою дотримання норм процесуального права щодо належного повідомлення ОСОБА_1 про розгляд справи, виконання учасниками справи вимог щодо надсилання йому позовної заяви, апеляційної скарги, судова колегія вважає необхідним оголосити перерву у судовому засіданні до 14:00год. 01.04.2025.

Відповідно до частини 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України, про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись статтями 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

2. Прокурору надіслати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ) копію позовної заяви та доданих до неї документів; докази надсилання копії позовної заяви з додатками надати до Східного апеляційного господарського суду до 20.03.2025.

3. ТОВ "Івера" надіслати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ) копію апеляційної скарги з доданими до неї документами; докази надсилання копії апеляційної скарги з додатками надати до Східного апеляційного господарського суду до 20.03.2025.

4. Оголосити перерву у судовому засіданні до "01" квітня 2025 р. о 14:00год.; судове засідання відбудеться у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №105.

5. Повідомити, що участь учасників справи у судовому засіданні не є обов`язковою.

6. Неявка учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

7. Запропонувати учасникам справи реалізовувати свої процесуальні права та обов`язки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, з використанням телекомунікаційної мережі "Електронний суд", а також взяти участь у судовому засіданні - в режимі відеоконференції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Л.М. Здоровко

Суддя О.О. Крестьянінов

Суддя О.А. Пуль