ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.03.2025м. СумиСправа № 920/1473/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Кириченко-Шелест А.Г.,

Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/1473/24

за позовом Приватного акціонерного товариства Лебідь (вул. Лохвицька, буд. 29, м. Гадяч, Миргородський район, Полтавська область, 37300)

до відповідачів: 1) Лебединської міської ради Сумської області (вул. Сумська, буд. 12, м. Лебедин, Сумська область, 42200),

2) Фермерського господарства Тимофіївське (пров. Верстатників, буд. 5, кв. 5, м. Лебедин, Сумська область, 42200)

про визнання недійсним договору оренди землі, застосування наслідків недійсності договору,

представники учасників справи:

від позивача Гузій С.М.;

від першого відповідача не з`явився;

від другого відповідача не з`явився;

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд: 1) визнати недійсним договір оренди землі № 79/1 від 18.05.2023, укладений між Лебединською міською радою Сумської області та Фермерським господарством Тимофіївське, щодо земельних ділянок: кадастровий номер :09:002:0063, площею 2,8992 га (належала ОСОБА_1 на підставі сертифіката серія СМ №036504 від 11.04.1996); кадастровий номер :09:002:0067, площею 2,8992 га (належала ОСОБА_2 на підставі сертифіката серія СМ №036908 від 11.04.1996); кадастровий номер :09:002:0071, площею 3,4335 га (належала ОСОБА_3 на підставі сертифіката серія СМ №036909 від 11.04.1996); 2) застосувати наслідки недійсності договору оренди землі № 79/1 від 18.05.2023, укладеного між Лебединською міською радою Сумської області та Фермерським господарством Тимофіївське, шляхом припинення речового права оренди Фермерського господарства Тимофіївське на земельні ділянки: кадастровий номер :09:002:0063 площею 2,8992 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 10.07.2023, номер запису: 50964634; кадастровий номер :09:002:0067, площею 2,8992 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 10.07.2023, номер запису: 50964334; кадастровий номер :09:002:0071, площею 3,4335 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 10.07.2023, номер запису: 50966056.

Ухвалою від 23.12.2024 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/1473/24; призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 23.01.2025, 11:00; надав відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив; надав відповідачам семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечень.

Копії ухвали суду від 23.12.2024 доставлені в електронні кабінети першого та другого відповідачів 23.12.2024, що підтверджується довідками Господарського суду Сумської області.

08.01.2025 перший відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 55/25 від 08.01.2025), в якому просить суд відмовити у задоволенні позову повністю. Відповідач зазначає, що договори оренди землі від 12.02.2018 № 2, 5, 6, на які позивач посилається в обґрунтування наявності у нього права оренди на спірні земельні ділянки, є нікчемними. Зокрема, сторони не досягли згоди щодо істотної умови договору, а саме об`єкту оренди (кадастрові номера та розміри земельних ділянок); право оренди земельних часток (паїв) не зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, хоча відповідно до договорів та чинного законодавства земельні ділянки вважаються переданими після державної реєстрації права оренди земельних ділянок. Рішення тридцять п`ятої сесії Лебединської міської ради восьмого скликання від 12.05.2023 № 813-МР прийняте на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачений Конституцією та Законами України. Договір оренди землі від 18.05.2023, укладений між відповідачами є дійсним та відповідає чинному законодавству.

20.01.2025 позивач подав заяву (вх. № 235 від 20.01.2025), в якій просить суд підготовче засідання, призначене на 23.01.2025, провести за відсутності представника позивача.

Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв`язку з тим, що з 08 год. 57 хв. до 13 год. 06 хв. 23.01.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 23.01.2025 не відбулось.

Ухвалою від 24.01.2025 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 18.02.2025, 11:30.

Ухвалою від 10.02.2025 господарський суд задовольнив заяву представника позивача (вх. № 583 від 07.02.2025) про участь у судовому засіданні у справі № 920/1473/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

У судовому засіданні 18.02.2025, за участю представників позивача та першого відповідача, суд постановив протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів відповідно до ст. 177 ГПК України та відкладення підготовчого засідання на 06.03.2025, 11-30; протокольну ухвалу про забезпечення участі представника позивача у судовому засіданні 06.03.2025 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС; протокольну ухвалу про повідомлення другого відповідача про дату, час і місце судового засідання в порядку ст. 120 ГПК України.

21.02.2025 позивач подав заяву (вх. №734 від 21.02.2025), в якій просить суд долучити до матеріалів справи № 920/1473/24 листи - повідомлення позивача до Лебединської міської ради щодо поновлення договорів оренди від 12.02.2018 № 2, 5, 6, а також відповіді першого відповідача щодо відмови у поновленні договорів.

Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв`язку з тим, що з 09 год. 03 хв. до 11 год. 52 хв. 06.03.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 06.03.2025 не відбулось.

Ухвалою від 06.03.2025 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 11.03.2025, 11:30; забезпечив участь представника позивача у судовому засіданні 11.03.2025 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

07.03.2025 перший відповідач подав клопотання (вх. № 1372/25 від 07.03.2025), в якому просить суд підготовче судове засідання, призначене на 11.03.2025 об 11 год. 30 хв., провести за відсутності його представника та розглянути питання про закриття підготовчого провадження, призначення розгляду справи по суті.

У судовому засіданні 11.03.2025, за участю представника позивача, розглянувши заяву позивача про долучення доказів (вх. № 734 від 21.02.2025), суд постановив протокольну ухвалу про поновлення позивачу строку на подання доказів та прийняття їх до розгляду.

Другий відповідач право на подання відповіді на відзив не скористався.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ст. 185 ГПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки судом розглянуті питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті на 01.04.2025, 11:00; відповідно до ст. 197 ГПК України забезпечує участь представника позивача у судовому засіданні 01.04.2025 об 11 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Керуючись ст. 2, 13, 177, 182, 185, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні з повідомленням сторін на 01.04.2025, 11:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.

2. Забезпечити участь представника позивача у судовому засіданні 01.04.2025 об 11 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

3. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складений та підписаний суддею 14.03.2025.

Суддя Д.В. Вдовенко