ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" березня 2025 р. Справа №914/3385/23

Західний апеляційний господарський суд, в складі колегії:

головуючого (судді-доповідача): Бойко С.М.,

суддів: Бонк Т.Б.,

Якімець Г.Г.,

секретар судового засідання Гавриляк І.В.

розглянув апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю Євродерев б/н від 16.10.2024,

на рішення Господарського суду Львівської області від 17.09.2024, суддя Козак І.Б., м. Львів, повний текст рішення складено 24.09.2024,

за позовом Львівської міської ради, м.Львів,

до відповідача-1 товариства з обмеженою відповідальністю Євродерев, с.Рясне-Руське, Львівської обл.,

до відповідача-2 товариства з обмеженою відповідальністю Євродерев-2, м.Львів,

про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 5 069 762,22 грн.,

явка учасників справи:

від позивача: Гузюк Н. І.;

від відповідача: не з`явились;

від третьої особи: не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог.

15.11.2023 на розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Львівської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю Євродерев, товариства з обмеженою відповідальністю Євродерев-2 про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 5 069 762,22 грн.

Позов обґрунтований тим, що відповідач-1 та відповідач-2 фактично використовують чотири земельні ділянки для розташування та обслуговування належних відповідачам об`єктів нерухомого майна. Зокрема, відповідачі використовують земельні ділянки з кадастровими номерами :04:003:0070 площею 0,6731 га, :04:003:0071 площею 4,0000 га, :04:003:0072 площею 0,7682 га та :04:003:0073 площею 0,2901 га для обслуговування будівель та споруд, за відсутності відповідного рішення органу місцевого самоврядування про їх надання у користування (оренду) та за відсутності вчиненого правочину щодо такої ділянки.

Свої вимоги обгрунтовує ст. 79 ЗК України, ст. 82, 83, 1212 ЦК України, ЗУ «Про оренду землі».

Короткий зміст рішення суду першої інстанції.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 17.09.2024 позовні вимоги задоволено повністю. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю Євродерев на користь Львівської міської ради суму безпідставно збережених коштів у розмірі 1 164 090,33 грн. та 12 589,61 грн. судового збору. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю Євродерев-2 на користь Львівської міської ради суму безпідставно збережених коштів у розмірі 3 905 671,89 грн. та 47 532,69 грн. судового збору. Задоволено клопотання товариства з обмеженою відповідальністю Євродерев-2 про розстрочення виконання рішення суду від 10.09.2024. Розстрочено виконання рішення суду в справі №914/3385/23 на 12 місяців шляхом сплати товариством з обмеженою відповідальністю Євродерев-2 на користь Львівської міської ради по 325 472,658 грн. щомісячно.

Судом першої інстанції встановлено, що відповідачі упродовж 2021-2023 років використовували земельну ділянку без правових підстав, орендну плату та земельний податок не сплачували, хоча земельна ділянка використовується-для розміщення майна. На підставі наведеного, суд прийшов до висновку про необхідність застосування ст. 1212 ЦК України та стягнення безпідставно збережених коштів.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та аргументи учасників справи.

17.10.2024 на адресу Західного апеляційного господарського суду через систему Електронний суд надійшла апеляційна скарга товариства з обмеженою відповідальністю Євродерев б/н від 16.10.2024 на рішення Господарського суду Львівської області від 17.09.2024 у справі №914/3385/23.

Апелянт зазначає:

- суд не встановив види цільового призначення земельних ділянок;

- суд не встановив, що земельні ділянки оформлялись та використовувались не з метою розміщення нерухомого майна апелянта;

- апелянт зазначає, що на земельній ділянці :04:003:0073 площею 0,2901 га відсутнє його майно;

- суд безпідставно встановив, що апелянт разом з відповідачем 2 здійснили внутрішній розподіл у користуванні земельними ділянками.

У відзиві на апеляційну скаргу позивач заперечив доводи апелянта. Зазначив, що матеріалами справи спростовуються усі його заперечення.

Представник позивача заперечив проти задоволення апеляційної скарги, просив залишити рішення суду першої інстанції без змін. При цьому наводив доводи, аналогічні викладеним у відзиві на апеляційну скаргу.

26.02.2025 року в судове засідання представники відповідача 1 та відповідача 2 не з`явились.

Відповідач 2 направив клопотання про розгляд справи без його участі, зазначив, що погоджується з рішенням суду першої інстанції.

Згідно з ч. ч. 3, 11 ст. 270 ГПК України передбачено, що розгляд справ у суді апеляційної інстанції здійснюється у судовому засіданні з повідомленням учасників справи, крім випадків, передбачених ч. 10 цієї статті та ч. 2 ст. 271 цього Кодексу і суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи в разі неявки у судове засідання учасника справи, стосовно якого немає відомостей щодо його повідомлення про дату, час і місце судового засідання, або за його клопотанням, коли повідомлені ним причини неявки будуть визнані судом поважними.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачів про час та дату судового засідання було повідомлено належним чином.

У справі участь представників сторін в судовому засіданні обов`язковою не визнавалась.

Виходячи зі ст. 129 Конституції України, ст. 2 ГПК України, своєчасний розгляд справи є одним із завдань судочинства, що відповідає положенням ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод щодо права кожного на справедливий розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом.

Зважаючи на те, що явка представників учасників справи обов`язковою не визнавалась, матеріали справи є достатніми для перевірки правильності застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників відповідачів.

Обставини справи, встановлені судами першої та апеляційної інстанції

Як встановлено судами, земельні ділянки знаходяться в місті Львові, вулиця Зоряна,7:

№ 1 кадастровий номер 4610І36300:04:003:0070 площею 0,6731 га;

№ 2 кадастровий номер :04:003:0071 площею 4,0000 га;

№ 3 кадастровий номер 461036300:04:003:0072 площею 0,7682 га;

№4 кадастровий номер :04:003:0073 площею 0,2901 га належить територіальній громаді м. Львова, є комунальною власністю та не є об`єктом договору про передачу її у власність або надання у користування (оренду) фізичним чи юридичним особам.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 09.08.2023, дата державної реєстрації земельної ділянки - 18.03.2020.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 09.08.2023, дата державної реєстрації земельної ділянки - 18.03.2020.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 09.08.2023, дата державної реєстрації земельної ділянки - 18.03.2020,

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 09,08.2023, дата державної реєстрації земельної ділянки - 18.03.2020. Отже всі ці земельні ділянки є об`єктами цивільних прав і обов`язків.

Ухвалою Львівської міської ради від 01.10.2015 №527 Про погодження ТзОВ "Євродерев" місця розташування земельної ділянки та надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Зоряній, 7 надано дозвіл "Євродерев" на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Зоряній, 7.

ТОВ ЄВРОДЕРЕВ-2 є власником нежитлових будівель за адресою: м.Львів, вул. Зоряна, 7В, а саме: будівлі під літ. Е-1 загальною площею 182,5 кв. м.;

будівлі під літ. Ж-3 загальною площею 855,6 кв. м.; будівлі під літ. З-1 загальною площею 1838,5 кв. м.;

будівлі під літ. І-1 загальною площею 1753,2 кв. м.;

будівлі під літ. К-1 загальною площею 1924,4 кв. м.;

будівлі під літ. Л-1 загальною площею 3080,5 кв. м.; будівлі під літ. М-1 загальною площею 122,8 кв. м.;

нежитлового приміщення в будівлі під літ. Д-1 загальною площею 685,6 кв. м.

Право власності на ці нежитлові приміщення зареєстроване за ТОВЄВРОДЕРЕВ-2 16 липня 2021 року, що підтверджується Інформацією №363413444 від 26 січня 2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вищевказані приміщення були передані ТОВ ЄВРОДЕРЕВ-2 його засновником товариством з обмеженою відповідальністю ЄВРОДЕРЕВ на підставі розподільчого балансу від 14 липня 2021 відповідно до заяви директора ТОВ ЄВРОДЕРЕВ Костюка Т.В., посвідченої нотаріально Черник Наталією Степанівною, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 06 жовтня 2021 (реєстровий № 3320),

ТОВ ЄВРОДЕРЕВ () повідомило ТОВ ЄВРОДЕРЕВ-2 () про те, що товариство з обмеженою відповідальністю ЄВРОДЕРЕВ (), як власник об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 101, який знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Львів, вулиця Зоряна, будинок 7А, до складу якого належать нежитлові приміщення загальною площею 6516,3 кв. м.: літ. Б-2 загальною площею 1103,2 кв. м.; літ. B-1 загальною площею 2629,2 кв. м.; літ. Г-1 загальною площею 2567,1 кв. м.; літ. Н-1 площею 41,4 кв. м. та нежитлові приміщення в будівлі під літ. Д-1 загальною площею 175,4 кв. м. (далі - Об`єкт), які розташовуються на земельних ділянках за кадастровими номерами: :04:003:0070; :04:003:0071; :04:003:0072; :04:003:0073 (далі - Земельні ділянки), на момент складання заяви користується частиною земельних ділянок площею 1,2 га в межах і координатах, що визначені на плані, який додається до Заяви, позначенням: 1,2000 га.

Одночасно, ТОВ Євродерев () надало згоду ТОВ Євродерев-2 () на вилучення із Земельних ділянок їх відповідних частин, загальна площа яких становитиме 4,5314 га, що визначені на лані, який додається до Заяви, позначенням: 4,5314 га.

Відповідач-1 та Відповідач-2 досягли згоди про розподіл чотирьох земельних ділянок, якими вони фактично користуються загальною площею 5,7314 га, наступним чином:

- у користуванні ТОВ ЄВРОДЕРЕВ перебуває частина земельних ділянок загальною площею 1,20 га (20,94 % від загальної площі 5,7314 га);

- у користуванні ТОВ ЄВРОДЕРЕВ-2 перебуває частина земельних ділянок загальною площею 4,5314 га (79,06 % від загальної площі 5,7314 га).

Управлінням державного контролю за використанням та охороною земель департаменту містобудування Львівської міської ради 28.03.2023 року проведено обстеження земельної ділянки зад адресою вул. Зоряній,7 та встановлено що товариство з обмеженою відповідальністю Євродерев () та товариство з обмеженою відповідальністю Євродерев-2 () фактично використовують земельні ділянки № 1 кадастровий номер :04:003:0070 площею 0,6731 га , № 2 кадастровий номер 46.10136300:04:003:0071 площею 4,0000 га, № 3 кадастровий номер :04:003:0072 площею 0,7682 га, № 4 кадастровий номер :04:003:0073 площею 0,2901 га за адресою: м. Львів, вул. Зоряна,7 для обслуговування будівель та споруд, за відсутності відповідного рішення органу місцевого самоврядування про її надання у користування (оренду) та за відсутності вчиненого правочину щодо такої ділянки.

За результатами зазначеного обстеження управлінням державного контролю за використанням та охороною земель; департаменту містобудування Львівської міської ради складено акт обстеження земельної ділянки від 28.03.2023 року № 112 та вимоги №2412-вих-47767 від 20.04.2023 |та №2412-вих-47766 від 20.04.2023, які скеровувались на адресу ТзОВ Євродерев та ТзОВЄвродерев-2.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.08.2023 № 344312939 право власності на нежитлове приміщення (згідно опису об`єкта літ. "Б-2" загальною площею 1103,2 кв.м, літ "В-1" загальною площею 2629.2 кв.м, літ|"Г 1" загальною площею 2567.1 кв.м, літ "Н-1" загальною площею 41.4 кв.м нежитдові приміщення в будівлі під літ. Д-1 загальною площею 175,4 кв.м) загальною площею 6516,3 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); на вул. Зоряній 7-А перебуває в приватній власності ТзОВ Євродерев ().

Право власності зареєстроване 24.06.2021 на підставі затвердженої мирової угоди укладеної між ТзОВ Євродерев та ТзОВ Зоряне-З від 11.01.2010 серія ВП №15606623, що затверджена ухвалою Залізничного районного суду міста Львова від 22.01.2010.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.08.2023 за №344313019 право власності на нежитлове приміщення (згідно опису під літ. "Е-1" загальною площею 182.5 ка.м. під літ. "Ж-3" загальною площею 855,6 кв м..під літ 3-1" загальною площею 1838.5 кв.м. під літ. "1-1" загальною площею 1753,2 кв.м. лід літ "К-1" загальною площею 1924 4 кв.м, під літ. 'Л-1" загальною площе 3080.5 кв. м. під літ "М-1" загальною площею 122.8 кв.м.: нежитлові приміщення в будівлі-під літ. "Д-1 загальною площею 685.6 кв.м.) загальною площею 10443 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) на вул. Зоряній,7-В перебуває в приватній власності ТОВ Євродерев 2 (). Право власності зареєстроване на підставі виданого сторонами розподільного балансу від 14:07.2021. Право власності зареєстроване 16.07.2021.

Відповідно до розпорядження Залізничної районної адміністрації від 17.06.2021 року №259 Про розподіл нежитлових будівель ТзОВ Євродерев на вул. Зоряній,7 у м. Львові на два самостійні об`єкти нерухомого майна з присвоєнням окремих поштових адрес розділено нежитлові будівлі загальною площею 16959, 4 м.кв, які належали ТзОВ Євродерев на вул. Зоряній,7, на два самостійні об`єкти нерухомого майна з присвоєнням їм окремих поштових адрес.

Як встановлено судами, відповідачі є фактичними користувачами земельними ділянками, що спростовує заперечення апелянта:

Земельні ділянки: № 1, кадастровий номер :04:003:0070, площею 0,6731 га; № 2, кадастровий номер :04:003:0071, площею 4,0000 га; № 3, кадастровий номер :04:003:0072, площею 0,7682 та №4, кадастровий номер :04:003:0073, площею 0,2901га за адресою: м. Львів, вул. Зоряна,7.

Відповідно до витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 09.08.2023 №НВ-023 нормативно грошова оцінка земельної ділянки: за кадастровим номером :04:003:0070) становить 8488060,24 грн;

за кадастровим номером :04:003:0071- 70744000,00 грн.

за кадастровим номером :04:003:0072 - 9057615,74 грн.

за кадастровим номером :04:003:0073 - 2394340,35 грн.

Предметом позовних вимог є період для стягнення за користування земельними ділянками без правових підстав з 24.06.2021 року по 31.07.2023 року.

Відповідно до листа Головного управління ДПС у Львівській області від 31.07.2023 за № 1.8-23997-2412 відповідачі не перебувають на обліку як платники плати за землю та не сплачують плату за користування ними.

Відповідно до листа Управління адміністрування місцевих та залучених фінансів Департаменту фінансової політки Львівської міської ради від 25.08.2023 року №4-2201-11427 надходжень з плати за землю від ТзОВ ЄВРОДЕРЕВ () та ТзОВ ЄВРОДЕРЕВ 2 () за період з 24.06.2021 по 31.07.2023 не надходило.

06.10.2021 ТзОВ Євродерев та ТзОВ Євродерев-2 нотаріальною здійснили внутрішній розподіл користування чотирма земельними ділянками загальною площею загальною площею 5, 7314 га наступним чином:

ТзОВ Євродерев користується земельними ділянками площею 1,20 га, що у відсотковому співвідношені становить 20.94 % від загальної площі 5, 7314 га.

(Розрахунок

5, 7314 га-100%;

1,20 га -20,94 % 1,20*100: 5, 7314 =20,94 %)

2.ТзОВ Євродерев-2 користується земельними ділянками площею 4,5314 га., що у відсотковому співвідношенні становить 79,06 % від загальної площі 5, 7314 га.

(Розрахунок

5, 7314 га-100%;

4,7314 га-79,06 % 4,7314 *100: 5, 7314 = 79,06 %>)

Враховуючи вищенаведене, позивач розподілив суму позову у справі 914/3385/23 відповідно до відсоткового співвідношення у користуванні земельними ділянками.

Також відповідно до відомостей з реєстру речових прав встановлено, що ТзОВ Євродерев-2 набуло право власності на об`єкти нерухомого майна лише з 15.07.2021 року, тому за період позовних вимог з 24.06.2021 по 15.07.2021 року кошти повинно сплачувати ТзОВ Євродерев.

З 24.06.2021 по 15.07.2021 сума становить 129 625,75 грн. яку повинно сплати ТзОВ Євродерев, а з 15.07.2021 року сума позову повинна бути розподілена у відсотковому співвідношенні: 20,94 % - за ТзОВ Євродерев-2 та 79,06 % - за ТзОВ Євродерев-2.

Норми права та висновки, якими суд апеляційної інстанції керувався при прийнятті постанови.

Відповідно до частини 1 статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно із частинами 1-4, 9 статті 791 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проєктами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проєктами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проєктами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; за проєктами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій, сьомій цієї статті) здійснюється за проєктами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Отже, земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її у Державному земельному кадастрі.

Аналогічний правовий висновок викладено, зокрема, у постанові Верховного Суду від 05.08.2022 у справі № 922/2060/20.

Твердження скаржника про користування меншою площею земельної ділянки, а саме лише тією, на якій розташована нежитлова будівля, суд апеляційної інстанції у справі визнає недоречними, оскільки, по-перше, спір стосується користування вже сформованою земельною ділянкою, по-друге, позивач не надав доказів на підтвердження формування за спірною адресою земельної ділянки меншої чи більшої площі для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі. Отже, розмір земельної ділянки, якою користується відповідач, доведений, обґрунтований і підтверджений достатніми доказами, про що правомірно зазначив суд першої інстанції.

Згідно зі ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Позивач, встановивши факт несплати відповідачами плати за землю та звертаючись до суду з відповідним позовом, виходив з того, що фактичні користувачі земельних ділянок, які без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберегли у себе кошти, які мали сплатити за користування ними, зобов`язані повернути ці кошти власнику земельної ділянки (позивачу) на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України.

При цьому до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними (правова позиція в постановах Великої Палати Верховного Суду від 20 листопада 2018 .року у справі № 922/3412/17 та від 13 лютого 2019 року у справі № 320/5877/17).

Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч. 1 ст. 1212 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) (відповідно до правової позиції Верховного Суду в постанові Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-Ц).

Ухвалою ЛМР №5278 від 01.10.2015 Про погодження ТзОВ Євродерев місця розташування земельної ділянки та надання дозволу на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Зоряній, 7 надано дозвіл "Євродерев" на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Зоряній, 7, зобов`язано ТОВ Євродерев здійснювати плату за землю у вигляді земельного податку (п.2.1 ухвали).

Матеріалами справи підтверджується (лист ГУ ДПС у Львівській області від 06.07.2023, а.с. 48, т.І), що ТОВ Євродерев, ТОВ Євродерев 2 не перебувають на обліку як платники податку за землю, не нараховують та не сплачують плату за земельні ділянки.

Тобто відповідачі упродовж 2021-2023 років використовували земельну ділянку без правових підстав, орендну плату чи земельного податку не сплачували, хоча земельна ділянка використовується для розміщення майна.

Щодо заперечень апелянта, колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до витягів з державного земельного кадастру від 09.08.2023 №НВ-023 та 023 та 023 і 023(додатки 6-9 позовної заяви), на усіх земельних ділянках повністю або частково розташовані об`єкти нерухомості або їх частини. (сторінка плану земельних ділянок).

Статтею 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що державний земельний кадастр - це єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про Державний земельний кадастр» « Відомості з Державного земельного кадастру надаються у формі: витягів з Державного земельного кадастру про об`єкт Державного земельного кадастру.

Відповіло до ст. 20 ЗУ «Про державний земельний кадастр» відомості Державного земельного кадастру с офіційними.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.08.2023 № 344312939 (Додаток 9 позовної заяви) право власності на нежитлове приміщення (згідно опису об`єкта літ. "Б-2" загальною площею 1103,2 кв.м, літ "В-1" загальною площею 2629.2 кв.м, літ "Г 1" загальною площею 2567.1 кв.м, літ "Н-1" загальною площею 41.4 кв.м нежитлові приміщення в будівлі під літ. «Д-1» загальною площею 175,4 кв.м) загальною площею 6516.3кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) на вул. Зоряній 7-А перебуває в приватній власності Т3ОВ«Євродерев» ().

Право власності зареєстроване 24.06.2021, на підставі наказу виданого ТзОВ "Євродерев" про поділ нерухомого майна від 31.05.2021 №931/05-21 мирової угоди між ТзОВ "Євродерев" та ТзОВ "Зоряне-3 від 11.01.2010 серія ВП №15606623, ухвали Залізничного районного суду міста Львова від 22.01.2010, серія та номер 2-3684, розпорядження Залізничної районної адміністрації від 17.06.2021 №259.

У зв`язку з тим, що позивачем заявлено позовні вимоги до апелянта за період 24.06.2021 року по - 31.07.2023 року., і за згаданий період судом встановлено належність об`єктів нерухомого майна апелянту, що підтверджується відповідними доказами. Доводи апелянта про реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна з 2010 року ніяким чином не стосується предмету позову та змінюють правовідносини що виникають за період позовних вимог з 24.06.2021 року по - 31.07.2023 року.

Щодо цільового призначення земель, колегія суддів зазначає, що воно враховується при визначенні нормативно грошової оцінки земельної ділянки. А отже заперечення апелянта, що позивачем не було враховано цільового призначення земель є безпідставним.

Висновки за результатами розгляду апеляційної скарги

Рішення від господарського суду Львівської області прийнято з дотриманням вимог норм матеріального і процесуального права, а тому підлягає залишенню без змін.

Апелянтом не спростовано висновки суду першої інстанції, які тягнуть за собою наслідки у вигляді скасування прийнятого судового рішення, оскільки не доведено неправильного застосування норм матеріального і процесуального права, а тому апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення.

За змістом статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами як письмові, речові та електронні докази.

Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Дана норма кореспондується зі ст. 46 ГПК України, в якій закріплено, що сторони користуються рівними процесуальними правами.

Згідно зі ст. ст. 73,74,77 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Частиною 1 ст. 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безсторонньому дослідженні наявних у справі доказів.

Однак, скаржником всупереч вищенаведеним нормам права, не подано доказів, які б підтвердили доводи, викладені в апеляційній скарзі, та спростували правомірність висновків, викладених в оскаржуваному рішенні суду першої інстанції.

Відповідно до статті 276 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Відповідно до ст. 236 ГПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи. Якщо одна із сторін визнала пред`явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить вимогам статті 191 цього Кодексу.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів скаржника та їх відображення у судовому рішенні, питання вичерпності висновків суду, суд апеляційної інстанції виходить з того, що Європейським судом з прав людини у рішенні Суду у справі «Трофимчук проти України» № 4241/03 від 28.10.2010 зазначено, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід сторін.

Судові витрати.

У зв`язку з залишенням апеляційної скарги без задоволення, апеляційний господарський суд на підставі ст. 129 ГПК України дійшов до висновку про покладення на апелянта витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 236, 254, 269, 270, 275, 276, 281, 282 ГПК України, Західний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю Євродерев б/н від 16.10.2024 - залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду Львівської області від 17.09.2024 у справі №914/3385/23 залишити без змін.

3. Судовий збір за розгляд справи в апеляційному порядку покласти на апелянта.

4. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

5. Порядок та строки оскарження постанов апеляційного господарського суду до касаційної інстанції визначені ст. 287-289 ГПК України.

Повний текст постанови виготовлено та підписано 14.03.2025

Головуючий суддя Бойко С. М.

Судді Бонк Т.Б.

Якімець Г.Г.