УХВАЛА

м. Київ

13.03.2025Справа № 910/2786/25

Суддя Господарського суду міста Києва Турчин С.О., розглянувши

позовну заяву ПРИВАТНОГО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПІДПРИЄМСТВА "АГРОФІРМА "РОДНІЧОК"

до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ФІРМА АГРОТОРГ"

про стягнення 699159,10 грн

ВСТАНОВИВ:

ПРИВАТНЕ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "АГРОФІРМА "РОДНІЧОК" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ФІРМА АГРОТОРГ" про стягнення 699159,10 грн заборгованості.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором суборенди землі № 7 від 01.11.2023.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу справи на розгляд Господарського суду Миколаївської області, з огляду на наступне.

За загальним правилом, встановленим частиною першою статті 27 Господарського процесуального кодексу України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

ПРИВАТНИМ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИМ ПІДПРИЄМСТВОМ "АГРОФІРМА "РОДНІЧОК" подано вказаний позов до Господарського суду міста Києва за місцезнаходженням відповідача.

Разом з тим, частиною 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів щодо нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Як зазначено в постановах Верховного Суду від 23.01.2018 у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі № 640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 Цивільного кодексу України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Тобто, процесуальна норма частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України визначає розширений перелік спорів, до яких застосовуються правила виключної підсудності.

Позовна заява ПРИВАТНОГО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПІДПРИЄМСТВА "АГРОФІРМА "РОДНІЧОК" безпосередньо стосується права користування нерухомим майном, оскільки предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості з відповідача за договором суборенди землі № 7 від 01.11.2023, яке розташоване в адміністративних межах Прибузької сільської ради Вітовського району Миколаївської області.

Такі висновки суду підтверджуються практикою Верховного Суду (постанови від 16.02.2018 у справі № 925/1599/16, від 12.11.2018 у справі № 911/360/17, від 05.04.2018 у справі № 911/2315/17, від 25.04.2019 у справі № 682/3632/18) та практикою Великої Палати Верховного Суду у справі № 911/2390/18 від 16.02.2021.

Пунктом 1 частини першої статті 31 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що місцезнаходження нерухомого майна, з приводу якого виник спір, знаходиться в адміністративних межах Прибузької сільської ради Вітовського району Миколаївської області, суд дійшов висновку, що за правилами виключної підсудності вирішення даного спору відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Миколаївської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ПРИВАТНОГО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПІДПРИЄМСТВА "АГРОФІРМА "РОДНІЧОК" до ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ФІРМА АГРОТОРГ" про стягнення 699159,10 грн з доданими до неї матеріалами передати до Господарського суду Миколаївської області (54005, Миколаївська обл., місто Миколаїв, вул.Вадатурського Олексія, будинок 14).

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена у порядку і строк, встановлені ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.О. Турчин