ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"14" березня 2025 р. Справа № 925/1032/22

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Васяновича А.В.,

секретар судового засідання - Ібрагімова Є.Р.,

за участі представників сторін:

від Черкаської окружної прокуратури - Куліш А.А. - прокурор відділу Черкаської обласної прокуратури,

від першого відповідача - Слинько М.Г. - представник за довіреністю,

від другого відповідача - Стойко А.Ю. - адвокат,

від третього відповідача - Стойко А.Ю. - адвокат,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом заступника керівника Черкаської окружної прокуратури,

м. Черкаси в інтересах держави

до 1. Черкаської міської ради, м. Черкаси;

2. приватного підприємства "Строй-центр-2000", м. Черкаси

3. товариства з обмеженою відповідальністю "Динамік-Плюс",

м. Черкаси

про усунення перешкод шляхом визнання незаконним та скасування

рішення міської ради, визнання недійсним договору оренди

землі, скасування реєстрації речового права - права оренди,

зобов`язання повернути земельну ділянку водного фонду,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області з позовом звернувся заступник керівника Черкаської окружної прокуратури в інтересах держави до Черкаської міської ради та приватного підприємства "Строй-центр-2000" про:

- усунення перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду кадастровий номер :03:001:0018 площею 1,8918 га, кадастровий номер :03:001:0019 площею 0,0500 га шляхом визнання незаконним та скасування рішення Черкаської міської ради від 24 вересня 2015 року №2-1645 "Про перехід права на оренду земельної ділянки по вул. Гагаріна в прибережній захисній смузі Дніпра ліворуч входу в парк ім. 50-річчя Жовтня, що була предметом договору оренди землі від 16 лютого 2007 року №14 до приватного підприємства "Строй-центр-2000";

- усунення перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду кадастровий номер :03:001:0018 площею 1,8918 га, кадастровий номер :03:001:0019 площею 0,0500 га шляхом визнання недійсним договору оренди землі від 26 травня 2016 року укладеного між Черкаською міською радою та приватним підприємством "Строй-центр-2000", зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 вересня 2016 року за №16286491 та №16283247;

- усунення перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду кадастровий номер :03:001:0018 площею 1,8918 га, кадастровий номер :03:001:0019 площею 0,0500 га шляхом скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0018 площею 1,8918 га, кадастровий номер :03:001:0019 площею 0,0500 га за приватним підприємством "Строй-центр-2000" державна реєстрація вчинена 05 вересня 2016 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (записи за №16286491 та №16283247);

- усунення перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду кадастровий номер :03:001:0018 площею 1,8918 га, кадастровий номер :03:001:0019 площею 0,0500 га, в межах населеного пункту шляхом зобов`язання приватним підприємством "Строй-центр-2000" (ідентифікаційний код 35377470) їх повернення на користь Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 25212542).

Ухвалою суду від 23 березня 2023 року суд повернувся до стадії підготовчого провадження. Також даною ухвалою провадження у справі №925/1032/22 було зупинено до перегляду судового рішення у справі №925/1133/18 у касаційному порядку судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського у складі Верховного Суду.

13 червня 2023 року від прокурора надійшла заява про зміну предмету позову, в якій прокурор виклав зміст своїх позовних вимог та просить суд:

- усунути перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду кадастровий номер :03:001:0018 площею 1,8918 га, кадастровий номер :03:001:0019 площею 0,0500 га шляхом визнання незаконним та скасування рішення Черкаської міської ради від 24 вересня 2015 року №2-1645 "Про перехід права на оренду земельної ділянки по вул. Гагаріна в прибережній смузі Дніпра ліворуч входу в парк ім. 50-річчя Жовтня, що була предметом договору оренди землі від 16 лютого 2007 року № 14 до приватного підприємства "Строй-центр-2000";

- усунути перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду кадастровий номер :03:001:0018 площею 1,8918 га, кадастровий номер :03:001:0019 площею 0,0500 га шляхом визнання недійсним договору оренди землі від 26 травня 2016 року укладеного між Черкаською міською радою та приватним підприємством "Строй-центр-2000", зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 вересня 2016 року за №16286491 та №16283247;

- усунути перешкоди територіальної громади міста Черкаси в особі Черкаської міської ради () у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду кадастровий номер :03:001:0018 площею 1,8918 га, кадастровий номер :03:001:0019 площею 0,0500 га шляхом скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0018 площею 1,8918 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101, номер запису про інше речове право - 16286491), кадастровий номер :03:001:0019 площею 0,0500 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101, номер запису про інше речове право - 16283247) за товариством з обмеженою відповідальністю "Динамік-Плюс" ();

- усунути перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду кадастровий номер :03:001:0018 площею 1,8918 га, кадастровий номер :03:001:0019 площею 0,0500 га, в межах населеного пункту шляхом зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю "Динамік-Плюс" () їх повернення на користь Черкаської міської ради ().

Також прокурор просив суд залучити до участі у справі в якості співвідповідача товариство з обмеженою відповідальністю "Динамік-Плюс".

Водночас, від прокурора надійшла заява про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 20 червня 2023 року провадження у справі №925/1032/22 поновлено.

Заяву заступника керівника Черкаської окружної прокуратури Черкаської окружної прокуратури про зміну предмету позову прийнято до розгляду.

Залучено до участі у справі в якості співвідповідача - товариство з обмеженою відповідальністю "Динамік-Плюс" (вул. Набережна, 83/3, м. Черкаси, 18035).

Вжито заходи забезпечення позову зі справи №925/1032/22 шляхом накладення арешту на земельні ділянки кадастровий номер :03:001:0018 площею 1,8918 га, кадастровий номер :03:001:0019 площею 0,0500 га.

В решті заяву прокурора залишено без задоволення.

Провадження у справі №925/1032/22 зупинено.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 25 листопада 2024 року провадження у справі №925/1032/22 поновлено. Підготовче засідання призначено на 11 год. 00 хв. 03 січня 2025 року.

Ухвалою суду від 02 грудня 2024 року у задоволенні заяви товариства з обмеженою відповідальністю "Динамік-Плюс" про роз?яснення судовго рішення - відмовлено.

Проте, судове засідання призначене на 11 год. 00 хв. 03 січня 2025 року не відбулося, у зв`язку з повідомлення про замінування приміщення суду.

Ухвалою суду від 03 січня 2025 року розгляд справи в підготовчому засіданні призначено на 10 год. 00 хв. 28 січня 2025 року.

03 січня 2025 року від прокурора надійшла заява про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 06 січня 2025 року повернуто заступнику керівника Черкаської окружної прокуратури заяву про забезпечення позову без розгляду.

07 січня 2025 року повторно від прокурора надійшла заява про забезпечення позову, в якій останній просить суд застосувати заходи забезпечення позову шляхом заборони ТОВ "Динамік-Плюс" (, юридична адреса: м. Черкаси, вулиця Набережна, 83/3, моб. тел. +38(067)-470-49-48) та іншим особам проведення будь-яких підготовчих, будівельних, земельних робіт на земельних ділянках за кадастровими номерами :03:001:0019 площею 0,0500 га та :03:001:0018 площею 1,8918 га, які розташовані по вул. Князя Ольгерда (Гагаріна), що в м. Черкаси.

Ухвалою суду від 09 січня 2025 року заяву заступника керівника Черкаської окружної прокуратури про вжиття заходів забезпечення позову задоволено частково.

Вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони товариству з обмеженою відповідальністю "Динамік-Плюс" (, юридична адреса: м. Черкаси, вулиця Набережна, 83/3 проведення будь-яких підготовчих, будівельних, земельних робіт на земельних ділянках за кадастровими номерами :03:001:0019 площею 0,0500 га та :03:001:0018 площею 1,8918 га, які розташовані по вул. Князя Ольгерда (Гагаріна), що в м. Черкаси.

В решті заяву прокурора залишено без задоволення.

28 січня 2025 року від прокурора надійшла заява про зміну предмету позову в якій останній просив суд:

усунути перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси в особі Черкаської міської ради () у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду шляхом визнання незаконним та скасування рішення Черкаської міської ради «Про перехід права на оренду земельної ділянки по вул. Гагаріна в прибережній смузі Дніпра ліворуч входу в парк ім. 50-річчя Жовтня, що була предметом договору оренди землі від 16.02.2007 № 14 до приватного підприємства "Строй-центр-2000" від 24.09.2015 № 2-1645";

усунути перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси в особі Черкаської міської ради () у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду шляхом визнання недійсним договору оренди землі від 26.05.2016 укладеного між Черкаською міською радою та ПП "Строй центр-2000" (правонаступником якого є ТОВ "Динамік-плюс" (), речові права за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 05.09.2016 за № 16286491 та № 16283247;

усунути перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси в особі Черкаської міської ради () у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду шляхом скасування державної реєстрації права оренди на земельні ділянки за кадастровим номером :03:001:0018 площею 1,8918 га та за кадастровим номером :03:001:0019 площею 0,0500 га за ТОВ "Динамік-плюс" ();

усунути перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси в особі Черкаської міської ради () у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду шляхом зобов`язання ТОВ "Динамік-плюс" () повернути земельні ділянки за кадастровим номером :03:001:0018 площею 1,8918 га та за кадастровим номером :03:001:0019 площею 0,0500 га на користь Черкаської міської мари ().

усунути перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси в особі Черкаської міської ради () у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду шляхом скасування державної реєстрації (запису) на земельні ділянки за кадастровим номером :03:001:0018 площею 1,8918 га та за кадастровим номером :03:001:0019 площею 0,0500 га в Державному земельному кадастрі із категорією земель - для оздоровчого та рекреаційного призначення, із одночасним припиненням на неї права комунальної власності Черкаської міської ради () від 05.09.2016 № 16282946 та від 05.09.2016 № 16286140, а також речового права оренди ТОВ "Динамік-плюс" () від 05.09.2016 № 16283247 та від 05.09.2016 № 16286491.

усунути перешкоди державі в особі територіальної громади м. Черкаси в особі Черкаської міської ради () у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду шляхом скасування державної реєстрації зареєстрованого за ТОВ "Динамік-плюс" () речового права від 14.03.2023 № 49552695 на нежитлові будівлі: пункт охорони (літ. О-1) загальною площею 4,9 м2 та пункт охорони (літ. О-2) загальною площею 4,9 м2, розташовані за адресою: вул. Князя Ольгерда (Гагаріна), 1/1, м. Черкаси (об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 101).

В судовому засіданні, яке відбулося 28 січня 2025 року суд оголосив перерву до 12 год. 00 хв. 06 лютого 2025 року.

Ухвалою суду, занесеного до протоколу судового засідання від 06 лютого 2025 року, суд керуючись ст. 46, 233, 235 ГПК України ухвалив: заяву прокурора про зміну предмету позову - прийняти до розгляду. Встановити відповідачам строк для подання додаткових доказів та заперечень на заяву прокурора про зміну предмету позову до 20 лютого 2025 року. Зобов`язати прокурора надати до суду письмову заяву щодо позовних вимог до кожного з відповідачів до 20 лютого 2025 року.

Керуючись ст. 183 ГПК України суд оголосив перерву в судовому засіданні до 10 год. 00 хв. 24 лютого 2025 року.

Проте, судове засідання призначене на 10 год. 00 хв. 24 лютого 2025 року не відбулося, у зв`язку з повідомлення про замінування приміщення суду.

Ухвалою суду від 24 лютого 2025 року розгляд справи в підготовчому засіданні призначено на 10 год. 00 хв. 14 березня 2025 року.

19 лютого 2025 року від прокурора надійшла заява про залучення до участі у справі співвідповідачем Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області.

Згідно ч. 1 та ч. 4 ст. 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Враховуючи зміст позовних вимог та заяву прокурора, суд вважає за необхідне клопотання прокурора задовольнити та залучити до участі у справі співвідповідачем Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Таким чином підготовче засідання підлягає відкладенню.

Враховуючи вищенаведене, та керуючись ст. ст. 48, 182, п. 2 ч. 2 ст. 183, ст. 202, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Черкаської окружної прокуратури про залучення до участі у справі співвідповідача задовольнити.

2. Залучити до участі у справі в якості співвідповідача Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області.

3. Відкласти підготовче засідання на 10 год. 00 хв. 08 квітня 2025 року.

4. Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, другий поверх, зал судових засідань №2, тел. канцелярії суду (0472) 31-21-49.

5. Роз`яснити Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області, що у зв`язку із залученням співвідповідача особа має право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їй відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи.

6. Зобов`язати прокурора надіслати Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області копію позовної заяви та доданих до неї документів, а відповідні докази надати суду.

7. Копію ухвали надіслати Головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області.

Суддя А.В.Васянович