ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про витребування доказів

13.03.2025м. ДніпроСправа № 904/241/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» (51140, Дніпропетровська область, Самарівський район, с. Личкове, вул. Новоселівка, буд. 23, )

до Фермерського господарства «Камелія» (51220, Дніпропетровська область, Самарівський район, м. Перещепине, вул. Полтавська, буд. 46и, )

про визнання недійсним договору емфітевзису та скасування запису про його реєстрацію

Суддя Дичко В.О.

Секретар судового засідання Кузьменко В.О.

Представники:

від позивача: Коломоєць С.В., адвокат (ордер серії АЕ № 1345832 від 27.12.2024)

від відповідача: Ямковий В.Ф., адвокат (ордер серії АЕ № 1359060 від 10.02.2025)

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Фермерського господарства «Камелія» про визнання недійсним договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 та скасування запису № 44253948 про державну реєстрацію 25.09.2021 державним реєстратором Перещепинської міської ради Дніпропетровської області зазначеного договору в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Судові витрати просить покласти на відповідача.

В обґрунтування позовних вимог указує, що договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га з кадастровим номером :01:001:0075 укладений усупереч інтересам позивача та не підписувався директором Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» Фісіною А.А.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.01.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 13.02.2025 о 12:30 год.

10 лютого 2025 року через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Дніпропетровської області від Фермерського господарства «Камелія» надійшов відзив на позовну заяву. Відповідач заперечує проти позовних вимог, зазначає, що сторонами виконані істотні умови договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису). Позивачем не доведено, що спірний договір не підписувався та у ОСОБА_1 було відсутнє волевиявлення на укладення спірного договору.

13 лютого 2025 року через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Дніпропетровської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» надійшло клопотання про витребування доказів, у якому позивач просить витребувати у Фермерського господарства «Камелія» оригінал договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер :01:001:0075 та оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 року. В обґрунтування вказаного клопотання позивач указує, що директор Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» Фісіна А.А. не погоджував істотні умови договору, зазначений договір ним не підписувався, підписи в договорі та акті прийому-передачі земельної ділянки за договором здійснені іншою особою. Позивач указує, що у виконавчого органу Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» відсутній оригінал примірника спірного договору, тому виникла необхідність витребувати у відповідача оригінал договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 та оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 року.

У підготовчому засіданні 13.02.2025 оголошено перерву до 13.03.2025 о 12:00 год.

20 лютого 2025 року через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Дніпропетровської області від позивача надійшла відповідь на відзив.

26 лютого 2025 року через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Дніпропетровської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» надійшло клопотання про долучення доказів. Позивач просить приєднати до матеріалів справи № 904/241/25 копію адвокатського запиту від 14.02.2025 № 14/02 (з додатками) та копію відповіді Перещепинської міської ради Дніпропетровської області від 26.02.2025 №2.25-735 на зазначений адвокатський запит.

26 лютого 2025 року через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Дніпропетровської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» надійшло клопотання про витребування доказів. Позивач просить витребувати в Перещепинської міської ради Дніпропетровської області копію реєстраційної справи та всіх документів, що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації): право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948; дата, час державної реєстрації: 25.09.2021 14:27:48; державний реєстратор: Федоришина Оксана Володимирівна, Перещепинська міська рада, Дніпропетровська область. В обґрунтування поданого клопотання зазначає, що документи, які стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права, а саме: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948, містять інформацію про особу, яка звернулась із заявою про здійснення реєстрації такого права, та документи, які були подані для здійснення такої реєстраційної дії. Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» повідомляє суд, що здійснювало відповідні дії для отримання доказів, однак на адвокатський запит надано відмову, тому позивач не має можливості отримати вказані докази самостійно.

07 березня 2025 року до Господарського суду Дніпропетровської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» надійшла заява про приєднання до матеріалів справи № 904/241/25 нотаріально засвідченої заяви свідка ОСОБА_1

13 березня 2025 року через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Дніпропетровської області від Фермерського господарства «Камелія» надійшли додаткові пояснення на заяву свідка ОСОБА_1 .

У підготовчому засіданні 13.03.2025 представник позивача, присутній у залі суду, заявив усні клопотання про продовження строку підготовчого провадження, клопотання про поновлення строку для подання доказів та клопотання про поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів, підтримав подані клопотання про долучення доказів, поданих до суду 26.02.2025 та 07.03.2025, клопотання про витребування доказів, а саме:

- у відповідача оригіналу договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 та оригіналу акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021;

- у Перещепинської міської ради Дніпропетровської області копії реєстраційної справи та всіх документів, що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації): право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948.

Представник Фермерського господарства «Камелія», присутній у залі суду 13.03.2025, зазначив, що оскільки відповідач є стороною договору, тому в нього наявні примірник оригіналу договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 та примірник оригіналу акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 року.

Судом розглянуті заявлені усно та подані клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ», за результатами розгляду яких суд дійшов наступних висновків.

Згідно з ч. 1 ст. 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

На підставі ч.ч. 3-6 ст. 119 Господарського процесуального кодексу України, якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи.

Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк.

Пропуск строку, встановленого законом або судом учаснику справи для подання доказів, інших матеріалів чи вчинення певних дій, не звільняє такого учасника від обов`язку вчинити відповідну процесуальну дію.

Про поновлення або продовження процесуального строку суд постановляє ухвалу.

Розглянувши усні клопотання позивача про поновлення строку для подання доказів та клопотання про поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів, суд бере до уваги та визнає поважними обставини, на які посилається Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» в обґрунтування заявлених клопотань, тому вважає за можливе поновити строк для подання доказів, долучення їх до матеріалів справи та поновити строк для подання клопотання про витребування доказів.

Згідно з ч.ч. 8-10 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Докази, які не додані до позовної заяви чи до відзиву на неї, якщо інше не передбачено цим Кодексом, подаються через канцелярію суду, з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи.

Ураховуючи вищевикладене, суд визнає поважними причини неподання в установлений законом строк копії адвокатського запиту від 14.02.2025 № 14/02 (з додатками) та копії відповіді Перещепинської міської ради Дніпропетровської області від 26.02.2025 №2.25-735 на зазначений адвокатський запит, тому поновлює строк для подання цих доказів та долучає їх до матеріалів справи № 904/241/25.

Згідно з ч.ч. 1, 4, 7-9 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Згідно з абз. 1 ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

З урахуванням вищевикладеного, оскільки відповідні документи є необхідними для всебічного та повного розгляду даної справи, беручи до уваги неможливість позивачем самостійно отримати такі докази, суд вважає за необхідне поновити строк для подання клопотання про витребування доказів та витребувати:

- у Фермерського господарства «Камелія» оригінал договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер :01:001:0075 та оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки за вказаним договором;

- у Перещепинської міської ради Дніпропетровської області матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всіх документів (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948; дата, час державної реєстрації: 25.09.2021 14:27:48; державний реєстратор: Федоришина Оксана Володимирівна, Перещепинська міська рада, Дніпропетровська область.

Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є:

1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу;

2) з`ясування заперечень проти позовних вимог;

3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів;

4) вирішення відводів;

5) визначення порядку розгляду справи;

6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на необхідність надання учасникам справи можливості належним чином реалізувати свої процесуальні права для забезпечення повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне задовольнити усне клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ», продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 80, 81, 119, 177, 182, 183, 185, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Усне клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» про продовження строку підготовчого провадження задовольнити.

2. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

3. Усне клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» про поновлення строку для подання доказів задовольнити.

4. Поновити Товариству з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» строк для подання доказів.

5. Долучити до матеріалів справи № 904/241/25 докази, подані Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» до суду 26.02.2025 (вх. № 8252/25) та 07.03.2025 (вх. № 9806/25).

6. Усне клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» про поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів задовольнити.

7. Поновити Товариству з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» строк для подання клопотання про витребування доказів.

8. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» (вх.№6425/25 від 13.02.2025) про витребування доказів задовольнити.

9. Витребувати у строк до 28.03.2025 у Фермерського господарства «Камелія» (51220, Дніпропетровська область, Самарівський район, м. Перещепине, вул. Полтавська, буд. 46и, ):

- оригінал договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер :01:001:0075;

- оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 року.

10. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Терра СВ» (вх.№8305/25 від 26.02.2025) про витребування доказів задовольнити.

11. Витребувати у строк до 28.03.2025 у Перещепинської міської ради Дніпропетровської області (51220, Дніпропетровська область, Самарівський район, м.Перещепине, вул. Шевченка, буд. 43, ) матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всіх документів (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948; дата, час державної реєстрації: 25.09.2021 14:27:48; державний реєстратор: Федоришина Оксана Володимирівна, Перещепинська міська рада, Дніпропетровська область.

У разі неможливості надати витребувані судом документи надати письмові пояснення з цього приводу.

Умисне невиконання ухвали суду, що набрала законної сили, або перешкоджання її виконанню передбачає кримінальну відповідальність згідно зі ст. 382 Кримінального кодексу України.

12. Відкласти підготовче засідання у справі № 904/241/25 на 10.04.2025 об 11:30 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань (кабінеті) № 3-411 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повна ухвала суду складена 17.03.2025.

Суддя В.О. Дичко