ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"20" березня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/288/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк"

до Житомирської міської ради

про визнання незаконними та скасування рішень Житомирської міської ради, скасування реєстрації усіх речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовною заявою до Житомирської міської ради (з врахуванням заяви про усунення недоліків від 16.03.2025) про:

1) визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради № 1227 від 08.11.2018, яким надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ЖОФ ФС "Динамо" України за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113, кадастровий номер :11:011:0001, площею 1,4835га, цільове призначення 03.15 (комунальної форми власності), згідно з додатком 4 рішення;

2) визнання незаконними та скасування рішення Житомирської міської ради № 1518 від 20.06.2019, згідно з додатком 3 якого погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок та надано право постійного користування земельними ділянками за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113:

- земельна ділянка кадастровий номер :11:011:0030, площею 0,71 га, цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);

- земельна ділянка кадастровий номер :11:011:0029 цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);

3) скасування реєстрації усіх речових прав та їх обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Реєстр) на новостворені земельні ділянки з кадастровими номерами: :11:011:0030, :11:011:0029 (далі - земельні ділянки 2,3 відповідно), що виникли наслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером :11:011:0001 площею 1,4835 га , яка розташована адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113 (далі - земельна ділянка 1);

4) скасування державної реєстрації земельних ділянок 2, 3, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки 1, у Державному земельному кадастрі;

5) поновлення запису шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку 1.

Позовні вимоги обґрунтовані протиправним поділом земельної ділянки з кадастровим номером :11:011:0001, площею 1,4835 га, оскільки за договором про забудову земельної ділянки від 07.04.2017, укладеним між ТОВ "Будівельна Група "Авіла" та громадською організацією "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України", зазначена земельна ділянка була передана товариству для будівництва багатоквартирних житлових будинків.

Ухвалою від 11.03.2025 господарський суд залишив вказану позовну заяву без руху з підстав, у ній викладених.

17.03.2025 до суду від позивача надійшла заява від 16.03.2025 про усунення недоліків позовної заяви з відповідними додатками. Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162 ГПК України. Підстав для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені ГПК України, відсутні.

З огляду на значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, слід здійснювати розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження.

Одночасно слід зазначити, що за ч. 1, 2, 4 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд, зокрема, при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі

З наданих до позовної заяви копій документів вбачається, що рішенням Житомирської міської ради №1227 від 08.11.2018 надано дозвіл Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України" (далі - громадська організація) на поділ земельної ділянки з кадастровим номером :11:011:0001, площею 1,4835 га.

Рішенням Житомирської міської ради № 1518 від 20.06.2019 погоджено громадській організації технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок та надано право постійного користування земельними ділянками за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113:

- земельна ділянка кадастровий номер :11:011:0030, площею 0,71 га, цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);

- земельна ділянка кадастровий номер :11:011:0029 цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності).

Рішенням Житомирської міської ради №1656 від 31.10.2019 надано громадській організації дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :11:011:0030, площею 0,71 га, для зміни її цільового призначення.

Таким чином, оскільки громадська організація є учасником даних правовідносин, рішення у справі №906/288/25 може вплинути на її права або обов`язки.

Відтак слід залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Громадську організацію "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України".

Керуючись ст. 50, 176, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "11" квітня 2025 р. о 14:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 107.

4. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Громадську організацію "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" (10005, м. Житомир, вул. Чуднівська. 113; ).

5. Позивачу надати суду відповідь на відзив (за наявності), з доказами її надіслання відповідачу та третій особі, а також третій особі - копію позовної заяви з додатками; докази направлення надати суду.

6. Відповідачу надіслати суду відзив на позов з врахуванням ст. 165 ГПК України протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі; докази надіслання копії відзиву та доданих до нього документів позивачу та третій особі.

Роз`яснити відповідачу, що в разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

7. Громадській організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" завчасно надіслати суду та сторонам письмове пояснення щодо позову, у якому викласти свої аргументи і міркування по суті спору з дотриманням вимог ст. 168 ГПК України; докази такого надіслання надати суду.

8. Повноваження представників учасників справи мають бути підтверджені документами відповідно до ст. 60 ГПК України.

9. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- приймати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему Електронний суд: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169, 170 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Ухвала підписана: 20.03.2025

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - до справи,

2,3 - сторонам через систему "Електроннй суд"

4 - ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" (10005, м. Житомир, вул. Чуднівська. 113; ) (реком.).