ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.03.2025м. СумиСправа № 920/1224/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Заєць С.В., розглянувши матеріали справи № 920/1224/24

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю СК-АГРО

(вул. Першотравнева, буд. 1, селище Суха Грунь, Сумська область,

42506, )

до відповідачів: 1. Синівської сільської ради Роменського району Сумської області

(вул. Спортивна, буд.2, с. Синівка, Роменський район, Сумська

область, 42533, );

2. Товариства з обмеженою відповідальністю Фермерське

господарство Обрій (вул. Лебединська, буд. 43, с. Синівка,

Роменський район, Сумська область, 42533, ),

про визнання поновленим договору оренди землі та визнання відсутнім права оренди,

за участю представників сторін:

від позивача: Вагоровська А.Е.,

від відповідача 1: не прибув,

від відповідача 2: не прибув,

при секретарі судового засідання Ляскевич М.О.,

УСТАНОВИВ:

02.10.2024 позивач через систему Електронний суд звернулося до Господарського суду Сумської області з позовом, в якому просить суд:

- Визнати поновленим Договір оренди землі, від 07.12.2016 року за №418 на земельні ділянки загальною площею 3,531 га, у тому числі: рілля 3,311 га, сіножаті 0,220 га, за кадастровими номерами: :02:010:0059; :02:010:0045, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:010:0124; :02:010:0127. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18643753; - на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором оренди землі №418, вважаючи укладеною Додаткову угоду про поновлення договору оренди землі в редакції позивача;

- Визнати відсутнім права оренди за ТОВ ФГ ОБРІЙ () на земельні ділянки за кадастровим номером - :02:010:0124, загальною площею: 3,3106 га (номер запису права оренди: 49731606) та :02:010:0127, загальною площею: 0,2198 га (номер запису права оренди: 49731782);.

Також просить судові витрати покласти на відповідача.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.10.2024, справу № 920/1224/24 розподілено судді Заєць С.В.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 07.10.2024 у справі №920/1224/24 позовна заява залишена без руху, позивачу наданий строк та спосіб для усунення недоліків позовної заяви.

11.10.2024 позивачем надано до суду Заяву про усунення недоліків позовної заяви від 11.10.2024 та докази в підтвердження.

Ухвалою суду від 14.10.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 920/1224/24 та призначено підготовче засідання на 21.11.2024, 11:20 (з урахуванням ухвали суду від 29.10.2024 про виправлення описки); позивачу та відповідачу встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив та заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву.

28.10.2024 через систему «Електронний суд» відповідачем 1 надано до суду відзив від 28.10.2024, б/н (вх.№3308) на позовну заяву, відповідно до якого просить суд відмовити в задоволення позову повністю.

21.11.2024 через систему «Електронний суд» позивачем надано до суду клопотання від 20.11.2024, б/н (вх.№3632) про долучення доказів.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 08 год. 51 хв. до 12 год. 13 хв. 21.11.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 21.11.2024 не відбулось.

Ухвалою суду від 21.11.2024 призначено підготовче засідання у справі на 05.12.2024, 11:30.

Розгляд справи 05.12.2024 не відбувся в зв`язку з перебуванням судді Заєць С.В. у відпустці у період з 05.12.2024 по 06.12.2024.

Ухвалою суду від 09.12.2024 призначено підготовче засідання у справі №920/1224/24 на 19.12.2024, 11:00.

16.12.2024 через систему «Електронний суд» позивачем надано до суду клопотання від 15.12.2024, б/н (вх.№3960) про долучення доказів.

Ухвалою суду від 19.12.2024 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче судове засідання на 14.01.2025, 11:00.

14.01.2025 через систему «Електронний суд» позивачем надано до суду клопотання (вх.№137) про витребування доказів.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 08 год. 40 хв. до 13 год. 05 хв. 14.01.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 14.01.2025 не відбулось.

Ухвалою суду від 14.01.2025 призначено підготовче засідання у справі №920/1221/24 на 28.01.2025, 11:10.

Ухвалою суду від 28.01.2025 відкладено підготовче засідання на 11.02.2025, 12:00; витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (40022, м. Суми, вул. Революції Гідності, 32) інформацію про правові підстави зміни кадастрових номерів земельних ділянок :02:010:0059 (3,311 га) та :02:010:0045 (0,220 га), копії документів (заяв, розпоряджень, рішень), на підставі яких таким земельним ділянкам були присвоєні інші кадастрові номери.

Листом від 05.02.2025 №9-18-0.222-358/2-25 (вх №687/25 від 10.02.2025) Головне управління Держгеокадастру у Сумській області на виконання вимог ухвали суду надало пояснення, відповідно до якої за інформацією, наданою відділом №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин, згідно з даними Державного земельного кадастру, відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0059 та :02:010:0045 відсутні в Державному земельному кадастрі.

Договори оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0059 та :02:010:0045 у відділі відсутні.

Інформація щодо зміни кадастрових номерів земельних ділянок з кадастровими номерами :02:010:0059 та :02:010:0045 відсутня.

В той же час, в Державному земельному кадастрі наявні відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами:

:02:010:0124 - адреса земельної ділянки: Сумська область, Роменський район, Саївський старостинський округ Синівської сільської ради, площа 3.3106га, цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій», дата державної реєстрації речового права 24.03.2023. Земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі 15.07.2022 державним кадастровим реєстратором Відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Волинській області на підставі «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж 135 земельних ділянок в натурі (на місцевості) на (не витребувані, не успадковані паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Подільківського, Саївського страростинського округу Синівської сільської ради Роменського району Сумської області» розробленої ТОВ «Координат-БС» на виконання рішення Чотирнадцятої сесії восьмого скликання Синівської сільської ради Роменського району Сумської області від 25.11.2021 року;

:02:010:0127 - адреса земельної ділянки: Сумська область, Роменський район, Саївський старостинський округ Синівської сільської ради, площа: 0.2198га, цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій», дата державної реєстрації речового права 24.03.2023. Земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі 27.07.2022 державним кадастровим реєстратором Відділ № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області на підставі «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж 135 земельних ділянок в натурі (на місцевості) на (не витребувані, не успадковані паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Подільківського, Саївського страростинського округу Синівської сільської ради Роменського району Сумської області» розробленої ТОВ «Координат-БС» на виконання рішення Чотирнадцятої сесії восьмого скликання Синівської сільської ради Роменського району Сумської області від 25.11.2021 року.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 08 год. 22 хв. до 12 год. 06 хв. 11.02.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 11.02.2025 не відбулось.

Ухвалою суду від 11.02.2025 призначено підготовче засідання у справі №920/1224/24 на 04.03.2025, 11:30.

04.03.2025 представник першого відповідача подав клопотання про витребування доказів (вх №888,1029,1030), в якому даний представник просить:

- поновити строк подання даного клопотання;

- витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області наступні додаткові відомості та документи:

1) інформацію щодо того, чи були будь-коли зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0059 та :02:010:0045, і якщо так, то:

- дата внесення відомостей про такі ділянки;

- основні характеристики цих ділянок (площа, цільове призначення, місце розташування);

- дата та підстави скасування, анулювання або видалення з Державного земельного кадастру відомостей про ці земельні ділянки (за наявності);

2) повну історію змін у Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:010:0124 та :02:010:0127, включаючи дату створення цих ділянок, підстави для їх реєстрації та всі зміни, що відбувалися з моменту реєстрації.

Представники відповідачів в судове засідання 04.03.2025 не прибули, про час, дату та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином.

Розглянувши клопотання представника першого відповідача про витребування доказів (вх №888,1029,1030 від 04.03.2025) суд зазначає наступне:

Подане клопотання представник першого відповідача обґрунтовує тим, що відповідно до відповіді наданої Держгеокадастром, зазначено, що в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0059 та :02:010:0045, як і відсутня інформація щодо зміни цих кадастрових номерів. Представник першого відповідача вважає, що надана відповідь є неповною, оскільки з даної відповіді не вбачається чи ці відомості відсутні на момент надання відповіді, чи цих відомостей ніколи не було в Державному земельному кадастрі. Надана неповна інформація не дає можливості встановити критично важливі для справи факти: чи існували колись у Державному земельному кадастрі відомості про земельні ділянки із зазначеними кадастровими номерами; коли і на яких підставах вони були внесені та/або вилучені з кадастру, а також чи існує будь-який правовий зв`язок між ділянками з «первісними» кадастровими номерами :02:010:0059 та :02:010:0045) та тими, що зазначаються як «актуальні» :02:010:0124 та :02:010:0127). Ця інформація є важливою для вирішення справи, з чим також погодився позивач, коли заявляв відповідне клопотання про витребування доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Суд дійшов висновку, що клопотання першого відповідача про витребування доказів відповідає вимогам ст. 81 ГПК України, у зв`язку з чим, керуючись ст. 42, 46, 81 ГПК України суд задовольняє дане клопотання та витребовує у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області додаткові відомості та документи:

1) інформацію щодо того, чи були будь-коли зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0059 та :02:010:0045, і якщо так, то:

- дата внесення відомостей про такі ділянки;

- основні характеристики цих ділянок (площа, цільове призначення, місце розташування);

- дата та підстави скасування, анулювання або видалення з Державного земельного кадастру відомостей про ці земельні ділянки (за наявності);

2) повну історію змін у Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:010:0124 та :02:010:0127, включаючи дату створення цих ділянок, підстави для їх реєстрації та всі зміни, що відбувалися з моменту реєстрації.

Щодо подальшого розгляду справи.

Згідно частини першої статті 216 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 Господарського процесуального кодексу України.

Частина друга статті 202 Господарського процесуального кодексу України визначає, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до Господарського процесуального кодексу України судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Беручи до уваги необхідність витребування нових доказів, у зв`язку з задоволенням клопотання першого відповідача суд, вважає за доцільне відкласти судове засідання з розгляду справи на іншу дату.

Керуючись статтями 12, 32, 42, 46, 80, 81, 177-183, 197, 202, 233-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 03.04.2025, 10:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 5.

2. Поновити першому відповідачу строк на подання клопотання про витребування доказів.

3.Задовольнити клопотання представника першого відповідача про витребування доказів (вх №888,1029,1030 від 04.03.2025).

4. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (40022, м. Суми, вул. Революції Гідності, 32) додаткові відомості та документи:

4.1) інформацію щодо того, чи були будь-коли зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0059 та :02:010:0045, і якщо так, то:

- дата внесення відомостей про такі ділянки;

- основні характеристики цих ділянок (площа, цільове призначення, місце розташування);

- дата та підстави скасування, анулювання або видалення з Державного земельного кадастру відомостей про ці земельні ділянки (за наявності);

4.2) повну історію змін у Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:010:0124 та :02:010:0127, включаючи дату створення цих ділянок, підстави для їх реєстрації та всі зміни, що відбувалися з моменту реєстрації.

Витребувані додаткові відомості та документи подати до суду до 31.03.2025.

5. Провести судове засідання у справі №920/1224/24 призначене на 03.04.2025, 10:00 за участю представника позивача Вагоровської Анжеліки Едуардівни в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному вебпорталі Судова влада України https://vkz.court.gov.ua.

6. Запропонувати сторонам надати додаткові матеріали в обґрунтування своєї позиції по справі.

7. Повідомити сторін про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

8. Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

9. Копію ухвали направити сторонам у справі та Головному управлінню Держгеокадастру у Сумській області (40022, м. Суми, вул. Революції Гідності, 32).

10. Ухвала набирає законної з моменту її оголошення. Дана ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

11. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: ://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Ухвалу складено та підписано суддею 10.03.2025.

Суддя С.В. Заєць