ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

про відмову у забезпеченні позову

07 березня 2025 року Справа № 915/219/25

м. Миколаїв.

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська будинок 6,

про вжиття заходів забезпечення

позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська будинок 6, вул. Європейська, 6, м. Південноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;

до 1. Територіальної громади м. Південноукраїнська в особі Південноукраїнської (Южноукраїнської) міської ради, вул. Європейська, 48, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;

2. Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради, вул. Європейська, 48, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;

про скасування державної реєстрації та усунення перешкод у користуванні майном,

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) Європейська будинок 6 пред`явлено до Територіальної громади м. Південноукраїнська в особі Південноукраїнської (Южноукраїнської) міської ради (далі- Територіальна громада) та Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради (далі-Виконком) позов з такими вимогами:

1. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення №86, №87 та №88, які знаходяться за адресою: Миколаївська область, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вул. Європейська, 6, здійснену 16.08.2023 , номер записів про право власності 68892326, 68893630, 68892854;

2. Усунути перешкоди у здійсненні співвласниками багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ, вул. Європейська, 6 права користування та розпорядження нежитловими приміщеннями №86, №87 та №88, які знаходяться за адресою: Миколаївська область, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вул. Європейська, 6, шляхом зобов`язання Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради та його структурних підрозділів звільнити указані приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідачі протиправно зареєстровано оспорювані приміщення.

Разом із позовом, ОСББ Європейська будинок 6 подану заяву, зареєстровану в Господарському суді Миколаївської області від 07.03.2025 за вх. № 3492/25, про вжиття заходів забезпечення позову шляхом:

1) Територіальній громаді міста Південноукраїнськ в особі Південноукраїнської (Южноукраїнської) міської ради та Виконавчому комітету Південноукраїнської (Южноукраїнської) міської ради чи їх структурним підрозділам вчиняти дії, які можуть вплинути на стан спірного нерухомого майна - нежитлових приміщень №86,87,88 які знаходяться за адресою: Миколаївська область, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вул. Європейська, 6, зокрема будь-яких дій з реконструкції, переобладнання, капітального ремонту, збиття стін, зміни їх правового статусу, переведення до житлового фонду та інших дій, що можуть вплинути на стан нежитлових приміщень №86,87,88 які знаходяться за адресою: Миколаївська область м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вул. Європейська, 6.

Заяву мотивовано тим, що вчиняються дії щодо реконструкції нежитлових приміщень №86,87,88 які знаходяться за адресою: Миколаївська область, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вул. Європейська, 6, що може вплинути на правовий статус приміщень шляхом переведення у житловий фонд у вигляді квартир та приміщень загального користування та які перестануть існувати.

Згідно господарського процесуального законодавства господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову, і заборонити відповідачу або іншим особам вчиняти певні дії, зокрема, щодо предмету спору (п.п. 2, 4 ч. 1 ст. 137 ГПК України). Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ст. 136 ГПК України).

Відповідно до ч. 4 ст.137 ГПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Предметом позову в даній справі є скасування державної реєстрації права власності на нежитлові та усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном.

ОСББ, як на доказ необхідності вжиття заходу забезпечення позову в даній справі, посилається на те, що відповідачами здійснюються дії щодо реконструкції нежитлових приміщень №86,87,88 які знаходяться за адресою: Миколаївська область, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вул. Європейська, 6, а також відеозапису сесії Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради від 27.02.2025 (https://www.youtube.com/watch?v=hfMzlyKF4IA) на якій розглядалось питання зміни правового статусу спірних приміщень та рішення Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради від 07.02.2024 №59, №60, №61 на надання згоди на переведення спірних приміщень у житловий фонд у вигляді квартир. На думку заявника, викладене може утруднити виконання рішення суду в даній справі.

Суд визнає, що ОСББ необґрунтовані фактичні обставини, з якими пов`язується застосування відповідного заходу до забезпечення позову, та зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, відповідністю та співмірністю вжитих заходів забезпечення позову предмету позову немайнового характеру, оскільки з наявних матеріалів справи не вбачається існування реальної загрози ефективному захисту порушених чи оспорюваних прав та інтересів позивача в разі задоволення позову про скасування державної реєстрації та усунення перешкод у користуванні, адже застосування наслідків скасування державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення №86, №87 та №88 призведе передусім до повернення прав ОСББ на користування зазначеними приміщеннями.

ОСББ інших доказів наявності даних обставин не надано.

Отже, у задоволенні заяви про забезпечення позову належить відмовити.

Керуючись ст. ст. 136, 137, 234 ГПК України, суд,

У Х В А Л И В:

1. У задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська будинок 6 про забезпечення позову відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня складення повного тексту ухвали.

Суддя С.М. Коваль.