ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

"10" березня 2025 р. м. Одеса Справа № 916/793/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Петрова В.С., розглянувши матеріали позовної заяви № 814/25 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості у розмірі 299163,73 грн.,-

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 в розмірі 299163,73 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що ТОВ Юртал є власником нерухомого майна нежитлового приміщення № 5Н, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Сабанський, буд. 3, загальною площею 1519,7 кв.м, яке знаходиться на балансі та обслуговується позивачем. При цьому позивач зазначає, що особа, яка є власником приміщення та співвласником будинку, в якому створено ОСББ, однак не є членом цього ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а ОСББ наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Між тим позивач зауважує, що ані Законом № 2866, ані іншими законодавчими актами України не передбачено затвердження або погодження органами місцевого самоврядування розмірів внесків і платежів, визначених загальними зборами ОСББ. За ствердженнями позивача, за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 включно відповідач не сплачує кошти до ОСББ Сабанський, у зв`язку з чим у товариства виникла заборгованість у розмірі 299163,73 грн., яка складається з нарахувань за розподіл природного газу 20895,93 грн., УБДТ 198959,09 грн., внесків до ремонтного фонду - 8358,35 грн., резервного фонду 33433,40 грн., внесків на датчики пожежної сигналізації - 1382,93 грн. та утримання котельні 36134,03 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб); поштовий індекс; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості відомі позивачу), вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців); відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Однак, як встановлено судом, позовна заява не містить обґрунтованого розрахунку суми заборгованості, що заявлена до стягнення. Ті обставини, що у позовній заяві зазначена загальна сума заборгованості, не свідчить про виконання заявником положень п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України. Адже, самого обґрунтованого розрахунку суми заборгованості заявником у позові не наведено.

Також в силу приписів ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач вказує, що були укладені наступні договори:

- договір № 1 від 20.08.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та ТОВ 7 Мікрас (виконавець), підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів;

- договір № 02-02/2020 від 20.02.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та Приватним підприємством Скай кепітал груп про здійснення технічного обслуговування систем пожежної сигналізації та інше;

- договір № 84-ОД від 30 жовтня 2015 року, укладений ОСББ Сабанський з ТОВ Озон-Дез про надання комплексу послуг дератизації та дезінсекції будинку.

Водночас, як встановлено судом, вказані докази, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, позивачем до матеріалів позову не надано. При цьому про неможливість їх подання позивачем не зазначено у позові.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що ОСББ Сабанський при зверненні до господарського суду з поданою позовною заявою не виконано вимоги ч. 3 ст. 162 та ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до приписів ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.ст. 162, 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

суд -

У Х В А Л И В:

1. Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості у розмірі 299163,73 грн. залишити без руху.

2. Встановити ОСББ Сабанський 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

3. Роз`яснити ОСББ Сабанський, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

Ухвала набирає законної сили 10.03.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров