ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" березня 2025 р.Справа № 924/159/14 (924/175/23)

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О. за участю секретаря судового засідання Мізика М.А., розглянувши матеріали справи

за позовом розпорядника майна ТОВ "Октант-центр" м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс" м. Київ

2. Державного публічного акціонерного товариства "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг" м.Київ

до 1. ОСОБА_1 м. Хмельницький

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл" м. Хмельницький

3. ОСОБА_2 м. Хмельницький

4. ОСОБА_3 м. Хмельницький

про 1. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101 площею 538,1 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 79/100 ТОВ "Офіс-Сейл"

2. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101 площею 538,1 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 21/100 ОСОБА_1

3. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101 площею 298,2 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 43/100 ОСОБА_2

4. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 101 площею 298,2 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 57/100 ОСОБА_3

5. Визнання недійсним договору іпотеки від 13 квітня 2021 року, укладеного між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4

6. Скасування реєстрації іпотеки від 13 квітня 2021 року на об`єкт нерухомого майна №101 та обтяжень № 41472981

7. Визнання недійсним договору іпотеки від 20.12.2018, укладеного між ОСОБА_1 , Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл" та Кредитною спілкою "Сейфті Депозіт"

8. Скасування реєстрації іпотеки від 20.12.2018 на об`єкт нерухомого майна за № 101.

Учасники справи:

позивач: не з`явився

відповідачі 1, 2: не з`явився

відповідачі 3, 4: ОСОБА_5

третя особа ТОВ "ФК "Централ Фінанс": Стратілатов К.Г.

третя особа ДПАТ НАК "Украгролізинг": не з`явився

боржник ТОВ "Октант-Центр": Ткач Я.С.

В судовому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 05.06.2024 у справі №924/159/14 (924/175/23) від, яка залишена без змін постановою Північно - західного апеляційного господарського суду від 20.08.2024, прийнято відмову від позову розпорядника майна ТОВ "Октант-Центр" арбітражного керуючого Мандія В.І. та закрито провадження у справі № 924/159/14(924/175/23).

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 29.11.2024 скасовано ухвалу Господарського суду Хмельницької області від 05.06.2024 та постанову Північно - західного апеляційного господарського суду від 20.08.2024 у справі №924/159/14 (924/175/23). Справу вирішено направити на новий розгляд до Господарського суду Хмельницької області.

Розпорядженням в.о. керівника апарату суду №53/24 від 16.12.2024, відповідно до п. 2.3.49 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, п. 4.2.1 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №924/159/14(924/175/23).

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.12.2024, вказану справу передано для розгляду судді Субботіній Л.О.

Ухвалою суду від 23.12.2024 справу №924/159/14(924/175/23) прийнято до провадження суддею Субботіною Л.О. та призначено судове засідання у справі на 10:00 год. 16 січня 2025 року.

Відповідно до ухвали від 16.01.2025 суд відмовив Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс" та Державному публічному акціонерному товариству "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг" у задоволенні клопотань про здійснення розгляду справи № 924/159/14 (924/175/23) в порядку загального позовного провадження.

Крім того, в судовому засіданні 16.01.2025 суд постановив ухвалу про відкладення судового засідання у справі №924/924/159/14(924/175/23) на 12:00 год. 21 січня 2025 року, інформацію про що занесено до протоколу судового засідання.

Згідно з ухвалою від 21.01.2025, постановленою шляхом занесенням до протоколу судового засідання, суд оголосив перерву у судовому засіданні до 11:40 год. 17 лютого 2025 року.

Відповідно до ухвали від 17.02.2025 суд не прийняв відмову від позову розпорядника майна ТОВ "Октант-Центр" арбітражного керуючого Мандія В.І. за заявою (вх. №05-06/698/24 від 05.06.2024).

Також ухвалою суду від 17.02.2025 вирішено розгляд справи №924/159/14 (924/175/23) здійснювати в розумний строк, тобто такий, що є об`єктивно необхідним для забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав, витребувано у приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Новченкова Ігоря Вікторовича належним чином завірені копії: договору іпотеки, номер 945, укладеного 13.04.2021 між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ; договору іпотеки, номер 3536, укладеного 20.12.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл", ОСОБА_1 та Кредитною спілкою "Сейфті Депозіт"; договору поділу нерухомого майна, номер 2362 від 14.08.2018 та оголошено перерву в судовому засіданні до 11:00 год. 04 березня 2025 року.

До суду 25.02.2025 від приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Новченкова Ігоря Вікторовича надійшли належним чином завірені копії витребуваних договорів.

Згідно з ухвалою, постановленою шляхом занесення до протоколу судового засідання від 04.03.2025 суд задовольнив клопотання представника відповідача 3, поновив йому встановлений законом строк для подання доказів та долучив їх до матеріалів справи.

Позивач та відповідачі 1, 2 для участі в судовому засіданні 04.03.2025 не з`явились

Представник відповідачів 3, 4 в судовому засіданні 04.03.2025 заперечив проти позовних вимог у повному обсязі.

Представник третьої особи ТОВ "ФК "Централ Фінанс" в судовому засіданні 04.03.2025 підтримав позовні вимоги.

Третя особа ДПАТ НАК "Украгролізинг" повноважного представника для участі в судовому засіданні не направила.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд приймає до уваги, що предметом судового розгляду у даній справі є, в тому числі позовні вимоги про визнання недійсними договорів іпотеки від 13.04.2021 та від 20.12.2018.

Як вбачається із договору іпотеки від 13.04.2021 його сторонами є ОСОБА_4 (іпотекодержатель), ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (іпотекодавці). Сторонами договору іпотеки від 20.12.2018 є Кредитна спілка "Сейфті Депозіт" (іпотекодержатель), ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл" (іпотекодавці).

Зважаючи на зазначені обставини, суд вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Кредитної спілки "Сейфті Депозіт" та ОСОБА_4 , як іпотекодержателів за оспорюваними договорами, тому їх слід залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів та встановити їм строк для подання письмових пояснень з приводу позовних вимог.

Згідно з ч. 2 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне оголосити перерву у справі №924/159/14 (924/175/23) до 12:00 год. 17 березня 2025 року.

Також з огляду на клопотання учасників справи, суд на підставі ст. 197 ГПК України вважає за необхідне провести судове засідання, призначене на 11:00 год. 04 березня 2025 року, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за участю представника ТОВ "Фінансова компанія "Централ Фінанс" Стратілатова К.Г. та представника ТОВ "Октант-центр" Ткач Я.С.

Керуючись ст. ст. 50, 179, 197, 207, 216, 234, 235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву в судовому засіданні до 12:00 год. 17 березня 2025 року.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

2. Провести судове засідання, призначене на 12:00 год. 17 березня 2025 року, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за участю представника ТОВ "Фінансова компанія "Централ Фінанс" Стратілатова К.Г. та представника ТОВ "Октант-центр" Ткач Я.С.

3. Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Кредитну спілку "Сейфті Депозіт" (м.Хмельницький, вул. Озерна, буд. 20, код 40434582) та ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , код РНОКПП НОМЕР_1 ).

4. Зобов`язати позивача розпорядника майна ТОВ "Октант-Центр" надіслати залученим третім особам копію позовної заяви із доданими до неї документами не пізніше двох днів з дня отримання копії даної ухвали та докази надіслання надати суду.

5. Встановити третім особам строк для подання до суду письмових пояснень з приводу позовних вимог до 14 березня 2025 року включно, копії таких пояснень надіслати іншим учасникам процесу.

Визнати явку розпорядника майна ТОВ "Октант-Центр" арбітражного керуючого Мандія Володимира Івановича в судове засідання обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 04.03.2025 та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 05.03.2025.

Суддя Л.О. Субботіна