ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.2025 Справа № 914/3099/24

місто Львів

Господарський суд Львівської області у складі судді Рима Т. Я. розглянув за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судових засідань справу

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (надалі РВ ФДМУ або Позивач),
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю "Макотрейдінг" (надалі ТОВ "Макотрейдінг" або Відповідач),
про:стягнення 12375,41 грн.
I. ПРОЦЕДУРИ.

1. Позивач звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом до Відповідача про стягнення 12 375,41 гривень.

2. Ухвалою від 23.12.2024 суд залишив позов без руху та встановив позивачу строк для виправлення недоліків. Позивач виправив недоліки позовної заяви.

3. Ухвалою від 31.12.2024 суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судових засідань.

4. Відповідач не отримав ухвалу про відкриття провадження у справі за юридичною адресою (вулиця Маразліївська, будинок 1/20, офіс 219, місто Одеса, 65014), а також за адресою, зазначеною в договорі оренди (проспект Возз`єднання, 19/110, місто Київ, 02160). Ухвали повернуто на адресу суду у зв`язку з відсутністю адресата за вказаними адресами (а. с. 37-39, 49-50).

5. З метою повідомлення Відповідача про розгляд цієї справи, суд вчинив низку додаткових дій:

5.1. Скеровував телефонограми від 30.01.2025 та від 05.02.2025 на номер телефону, що вказаний у Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань (а. с. 46, 47). Абонент не відповів.

5.2. Скеровував ухвалу про відкриття провадження у справі від 31.12.2024 на адресу, що вказана у договорі оренди нерухомого державного майна № 189 від 20.11.2015. Зазначене відправлення повернуто до суду у зв`язку з відсутністю адресата за вказаною адресою (а. с. 49-50).

6. Зважаючи на закінчення строків для подання заяв по суті справи, а також строків розгляду справи, суд вважає за можливе ухвалити це рішення.

II. АРГУМЕНТИ СТОРІН.

Позиція позивача.

7. Між сторонами у справі виникли відносини з оренди нерухомого майна на підставі укладеного договору оренди нерухомого державного майна № 189 від 20.11.2015 (надалі Договір оренди від 20.11.2015).

8. Господарський суд Львівської області 08.10.2024 ухвалив рішення у справі № 914/1684/24, яким стягнув з ТОВ "Макотрейдінг" на користь РВ ФДМУ 18 594,15 грн заборгованості, розірвав Договір оренди від 20.11.2015 та виселив Відповідача з орендованого приміщення.

9. Поряд з цим Відповідач не сплатив орендної плати за період 15.06.24-28.10.2024. Крім того, Позивач нарахував штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості на підставі пункту 3.8 Договору оренди від 20.11.2015.

10. Предметом позову є стягнення 12 375,41 грн, з яких:

10.1. 11250,37 грн основного боргу.

10.2. 1125,04 грн штрафу.

11. Підставою позову є порушення Відповідачем умов договору оренди у частині своєчасної сплати орендної плати.

12. Позивач зазначив у позові, що очікує зазнати 3 028,00 грн витрат на оплату судового збору.

Заперечення відповідача.

13. Відповідач не заперечив позову.

III. МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА.

14. Згідно з частиною 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

15. Зважаючи, що спір у справі стосується нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, село Рата, вулиця Гребінська, 28, справа підсудна Господарському суду Львівської області.

16. Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

17. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець), правонаступником якого є Позивач, та ТОВ "Макотрейдінг" (орендар) уклали Договір оренди від 20.11.2015 (а. с. 26-29).

18. Відповідно до пункту 1.1 Договору оренди від 20.11.2015 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно нежитлове приміщення, загальною площею 17,3 м2, що розташоване в будинку вантажної дільниці, поз. 15, та знаходиться за адресою: Львівська область, Жовківський район, с. Рата, вул. Гребінська, 28, реєстровий номер 38516786.14 ЮУОЮКП 001, та перебуває на балансі Державної фіскальної служби України (в оперативному управлінні (користуванні) Львівської митниці ДФС (надалі користувач).

19. Позивач передав Відповідачу об`єкти оренди за актом прийому-передачі державного нерухомого майна (а. с. 30, зворот).

20. Рішенням від 08.10.2024 у справі № 914/1684/24 (а. с. 13-17) Господарський суд Львівської області стягнув з Відповідача 14 995,91 грн основного боргу, 2 098,65 грн пені та 1 499,59 грн штрафу, розірвав Договір оренди від 20.11.2015, а також виселив Відповідача з орендованого приміщення. Заборгованість з орендної плати вказаним рішенням стягнута за період з лютого 2023 року по травень 2024 року.

21. Відповідно до частин 1 та 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

22. Згідно з пунктом 3.1 Договору оренди від 20.11.2015 орендна плата визначена на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2015 року 3 856,02 гривень. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди (листопад 2015 року) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди жовтень 2015 року на індекс інфляції за листопад місяць 2015 року.

23. Пунктом 3.3 Договору оренди від 20.11.2015 передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.

24. Відповідно до пункту 3.6 Договору оренди від 20.11.2015 орендна плата перераховується до державного бюджету та користувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні:

24.1. 50 % до державного бюджету на рахунок, визначений Головним управлінням Державної казначейської служби України у Львівській області.

24.2. 50 % на рахунок користувача.

25. Матеріали справи не містять доказів сплати орендної плати упродовж червня-жовтня 2024 року.

26. За таких обставин суд погоджується з доводами Позивача та вважає обґрунтованими вимоги про стягнення 11 250,37 грн основного боргу.

27. Пунктом 3.8 Договором оренди від 20.11.2015 передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості. З огляду на зазначене обґрунтованими є вимоги про стягнення 1 125,04 грн штрафу.

IV. СУДОВІ ВИТРАТИ.

Розподіл витрат на оплату судового збору.

28. Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати на оплату судового збору покладаються на Відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 73, 74, 76, 77, 78, 79, 91, 114, 238, Господарського процесуального кодексу України, суд

Вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Макотрейдінг" (адреса: 65014, Одеська область, місто Одеса, вулиця Маразліївська, будинок 1/20, офіс 219; ідентифікаційний код 39161565) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (адреса: 79005, Львівська область, місто Львів, вулиця Коперника М., будинок 4, ідентифікаційний код 42899921) 11 250 (одинадцять тисяч двісті п`ятдесят) грн 37 коп. основного боргу, 1 125 (одна тисяча сто двадцять п`ять) грн 04 коп. штрафу та 3 028(три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп. відшкодування витрат на оплату судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції в порядку та строки, які визначені статтями 254, 256 Господарського процесуального кодексу України. Апеляційну скаргу подають безпосередньо до Західного апеляційного господарського суду.

Суддя Рим Т.Я.