номер провадження справи 26/45/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.02.2025 Справа № 908/1453/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Юлдашева Олексія Олексійовича, розглянувши матеріали справи

Кредитори: 1/ Державна податкова служба України в особі відокремленого підрозділу Головного управління ДПС у Запорізькій області

2/ ОСОБА_1

3/ Акціонерне товариство "Прокредит Банк"

Боржник - Фізична особа ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )

про неплатоспроможність

Представники сторін не з`явились

УСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Запорізької області від 03.10.2024 визнано фізичну особу ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) - банкрутом; введено процедуру погашення боргів фізичної особи ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ); керуючим реалізацією призначено арбітражного керуючого Рабушка Вячеслава Степановича (свідоцтво № 403 від 28.02.2013).

До суду 30.12.2024 надійшло клопотання керуючого реалізацією, арбітражного керуючого Рабушка Вячеслава Степановича (свідоцтво № 403 від 28.02.2013) про погодження умов продажу майна боржника - фізичної особи ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).

Ухвалою від 21.01.2025 прийнято до розгляду клопотання керуючого реалізацією, арбітражного керуючого Рабушка Вячеслава Степановича у судовому засіданні 27.02.2025.

Сторони не направили своїх представників у судове засідання 27.02.2025. Відповідно до ст. 202 ГПК України - справа роглядається за наявними в ній матеріалами.

Керуючий реалізацією просить суд надати згоду та погодити умови продажу нерухомого майна ОСОБА_2 , що є предметом забезпечення, а саме:

На першому аукціоні майна банкрута:

1. Склад майна (лот): комплекс, що складається з будівлі А-2 та 4 споруд: Б-1 навіс, В убиральня, Г-1 підземне сховище, №1 огорожа, що розташований за адресою АДРЕСА_2 .

2. Початкова ціна: 174960.00 грн. без ПДВ.

3. Крок аукціону становитиме: 1% вартості майна, а саме 1749,60 грн.

4. Початкова ціна: не може бути зниженою на першому аукціоні.

5. Розмір гарантійного внеску становитиме: 10% від вартості майна, а саме: 17496,00 грн.

На першому повторному аукціоні майна банкрута:

1. Склад майна (лот): комплекс, що складається з будівлі А-2 та 4 споруд: Б-1 навіс, В убиральня, Г-1 підземне сховище, №1 огорожа, що розташований за адресою Запорізька обл., Мелітопольський р., с. Костянтинівка, вулиця Дорожня, будинок 74/2.

2. Початкова ціна: 139968.00 грн. без ПДВ. (відповідно до ч. 2 ст. 79 КУзПБ (зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону).

3. Крок аукціону становитиме: 1% вартості майна, а саме 1399.68 грн.

4. Початкова ціна: не може бути знижено.

5. Розмір гарантійного внеску становитиме: 10% від вартості майна, а саме: 13996,80 грн.

На другому повторному аукціоні майна банкрута:

1. Склад майна (лот): комплекс, що складається з будівлі А-2 та 4 споруд: Б-1 навіс, В убиральня, Г-1 підземне сховище, №1 огорожа, що розташований за адресою Запорізька обл., Мелітопольський р., с. Костянтинівка, вулиця Дорожня, будинок 74/2.

2. Початкова ціна: 104976.00 грн. без ПДВ. (відповідно до ч. 4 ст. 79 КУзПБ (зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону).

3. Крок аукціону становитиме: 1% вартості майна, а саме 1049,76 грн.

4. Початкова ціна: може бути зниженою. Ціна знижуватиметься поетапно (покроково). Один крок на пониження ціни становитиме 1% від початкової вартості, кількість можливих кроків на пониження ціни - 99.

5. Розмір гарантійного внеску становитиме: 10% від вартості майна, а саме: 10497,60 грн.

Вивчивши матеріали справи, суд зазначає про таке.

Окремо до реєстру вимог кредиторів було включено вимоги кредитора, що забезпечені заставою майна боржника АТ «Прокредит Банк», , юридична адреса: Берестейський просп., 107-А, м. Київ 03115, Україна, на підставі інформації, яка містилася в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 390326339 від 09.08.2024 р., згідно якої Боржник володіє на праві власності нерухомим майном: комплекс нежитлової нерухомості, що складається з будівлі А-2 та 4 споруди: Б-1 навіс, В-убиральня, Г-1 підземне сховище , № 1 огорожа, що розташований за адресою: Запорізька область, Мелітопольський район, с. Костянтинівка, вул. Фрунзе, б. 74/2. та знаходиться в іпотеці у ПАТ "Про Кредит Банк", відповідно до договору іпотеки, № 389782-ІД1, серія та номер: 1838, виданий 14.07.2017, видавник: приватний нотаріус Мелітопольського районного нотаріального округу Запорізької області Бондар Т.І.; рамкова угода, серія та номер: FW1501.774, виданий 09.12.2016.

Розмір основого зобов`язання, що був забезпечений іпотекою склав 174960.00 грн.

Відповідно до ч. 2. ст. 131 КУзПБ до складу ліквідаційної маси включається все майно боржника, що перебуває у його власності, а також те, що буде отримано боржником у власність після визнання його банкрутом і до завершення процедури погашення боргів боржника, крім майна, визначеного і цієї статті та цього Кодексу.

Згідно ч. 3 ст. 133 КУзПБ вимоги кредиторів за зобов`язаннями боржника, забезпеченими заставою майна фізичної особи, задовольняються за рахунок такого майна. Кошти, отримані від продажу майна банкрута, що є предметом забезпечення, після покриття витрат, пов`язаних з утриманням, збереженням та продажем цього майна, та сплати додаткової винагороди арбітражного керуючого відповідно до положень цього Кодексу використовуються виключно для задоволення вимог кредитора за зобов`язаннями, які таке майно забезпечує.

Ч.3 та 4 ст. 133 КУзПБ встановлено, що з моменту визнання боржника банкрутом розпорядження усіма правами щодо майна, включеного до складу ліквідаційної маси, здійснює керуючий реалізацією від імені боржника.

З моменту визнання боржника банкрутом і до винесення судового рішення про закриття процедури банкрутства реєстрація переходу права власності від/до боржника та обтяжень майна боржника, включаючи нерухоме майно і цінні папери, що існують в бездокументарній формі, відбувається виключно на підставі заяви керуючого реалізацією.

Таким чином вищевказане нерухоме майно, що належить Банкруту на праві власності, є предметом забезпечення та підлягає продажу в порядку встановленому цим Кодексом.

Ст. 75 КУзПБ встановлено, що арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

До обов`язкових умов продажу належать: - склад майна (лот); - початкова ціна; - крок аукціону.

Арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

Комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про:

- надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах;

- надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу;

- відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

Керуючий реалізацією 28.11.2024 письмово звернувся до забезпеченого кредитора на його офіційну електронну адресу: з пропозицією погодити умови продажу нерухомого майна, однак протягом встановленого законом 20-ти денного строку відповіді не отримав.

Ч. 7 ст. 75 КУЗПБ передбачено, що у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення клопотання керуючого реалізацією, арбітражного керуючого Рабушка Вячеслава Степановича (свідоцтво № 403 від 28.02.2013) про надання згоди та погодження умов продажу нерухомого майна ОСОБА_2 , що є предметом забезпечення.

Керуючись ст.ст. 2, 75 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 3, 12, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання керуючого реалізацією, арбітражного керуючого Рабушка Вячеслава Степановича (свідоцтво № 403 від 28.02.2013) про надання згоди та погодження умов продажу нерухомого майна ОСОБА_2 , що є предметом забезпечення - задовольнити.

2. Погодити наступні умови продажу нерухомого майна фізичної особи ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ), що є предметом забезпечення, а саме:

На першому аукціоні майна банкрута:

1. Склад майна (лот): комплекс, що складається з будівлі А-2 та 4 споруд: Б-1 навіс, В убиральня, Г-1 підземне сховище, №1 огорожа, що розташований за адресою Запорізька обл., Мелітопольський р., с. Костянтинівка, вулиця Дорожня, будинок 74/2.

2. Початкова ціна: 174960.00 грн. без ПДВ.

3. Крок аукціону становитиме: 1% вартості майна, а саме 1749,60 грн.

4. Початкова ціна: не може бути зниженою на першому аукціоні.

5. Розмір гарантійного внеску становитиме: 10% від вартості майна, а саме: 17496,00 грн.

На першому повторному аукціоні майна банкрута:

1. Склад майна (лот): комплекс, що складається з будівлі А-2 та 4 споруд: Б-1 навіс, В убиральня, Г-1 підземне сховище, №1 огорожа, що розташований за адресою Запорізька обл., Мелітопольський р., с. Костянтинівка, вулиця Дорожня, будинок 74/2.

2. Початкова ціна: 139968.00 грн. без ПДВ. (відповідно до ч. 2 ст. 79 КУзПБ (зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону).

3. Крок аукціону становитиме: 1% вартості майна, а саме 1399.68 грн.

4. Початкова ціна: не може бути знижено.

5. Розмір гарантійного внеску становитиме: 10% від вартості майна, а саме: 13996,80 грн.

На другому повторному аукціоні майна банкрута:

1. Склад майна (лот): комплекс, що складається з будівлі А-2 та 4 споруд: Б-1 навіс, В убиральня, Г-1 підземне сховище, №1 огорожа, що розташований за адресою Запорізька обл., Мелітопольський р., с. Костянтинівка, вулиця Дорожня, будинок 74/2.

2. Початкова ціна: 104976.00 грн. без ПДВ. (відповідно до ч. 4 ст. 79 КУзПБ (зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону).

3. Крок аукціону становитиме: 1% вартості майна, а саме 1049,76 грн.

4. Початкова ціна: може бути зниженою. Ціна знижуватиметься поетапно (покроково). Один крок на пониження ціни становитиме 1% від початкової вартості, кількість можливих кроків на пониження ціни - 99.

5. Розмір гарантійного внеску становитиме: 10% від вартості майна, а саме: 10497,60 грн.

3. Витрати пов`язані з оцінкою, продажем майна, яке є забезпеченням вимог АТ «Прокредит Банк» та його збереженням підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна, після погодження таких витрат з заставним кредитором - АТ «Прокредит Банк».

Копії ухвали надіслати: кредиторам, боржнику, керуючому реалізацією.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 11.03.25.

Суддя О.О. Юлдашев