ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

м. Хмельницький

"03" березня 2025 р. Справа № 924/365/24

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Висоцькій А.Ю., розглянувши матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Форест 1" м. Хмельницький

до:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Середина" с. Олешин Хмельницького району Хмельницької області

2. Головного управління ДПС у Хмельницькій області м. Хмельницький

про

- скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення 1б по вул. Лісогринівецькій, 18Б у м. Хмельницький, площею 7,3кв.м.;

- припинення податкової застави нежитлового приміщення 1б по вул. Лісогринівецькій, 18Б у м. Хмельницький

За участю:

від позивача: Кравчук С.П. згідно Ордера серія ВХ №1068856 від 08.05.2024

Палтасова К.С. голова ОСББ

від відповідача 1: Сподаренко О.М. на підставі Довіреності від 05.06.2024

від відповідача 2: Пюрова Ю.О. згідно Витягу з ЄДРЮФГФ

З оголошенням перерви в підготовчому засіданні 18.02.2025.

03.03.2025 в підготовчому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини ухвали відповідно до ст. 240 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Хмельницької області перебуває справа №924/365/24 (суддя В.О. Кочергіна) за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Форест 1" м. Хмельницький.

Ухвалою суду від 27.05.2024 призначено у даній справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Власюку В.В. м. Хмельницький. Матеріали справи №924/365/24 для проведення експертизи надіслано судовому експерту Власюку В.В. м. Хмельницький.

28.06.2024 на адресу суду від судового експерта Власюка В.В. повернулись матеріали справи разом із клопотанням про надання додаткових матеріалів, в якому експерт просить додатково надати для дослідження:

- оригінали або якісні копії затвердженої в установленому порядку проектної документації на будівництво житлового будинку №18Б по вул. Лісогринівецькій в м. Хмельницькому;

- оригінал або якісні копії матеріалів технічної інвентаризації (технічний паспорт або інвентаризаційну справу) на житловий будинок №18Б по вул. Лісогринівецькій в м. Хмельницькому у повному обсязі.

Листом від 08.07.2024 за вих. №924/365/24/5099/24, суд звернувся до Голови правління ОСББ "Форест 1" Патласової К.С. з проханням у строк до 26.07.2024 надати суду витребувані експертом документи для долучення до матеріалів справи.

09.07.2024 Головою правління ОСББ "Форест 1" Патласовою К.С. надіслано до суду оригінал технічного паспорта на багатоповерховий житловий будинок №18Б по вул. Лісогринівецькій в м. Хмельницькому у повному обсязі, виготовлений ФОП Юрчишиним І.П. станом на 14.04.2015; оригінал повідомлення Хмельницького БТІ №118/01-18 від 05.07.2024.

Ухвалою суду від 11.07.2024, суд:

- поновив провадження у даній справі;

- задовольнив клопотання експерта від 28.06.2024 про витребування додаткових доказів;

- долучив до матеріалів справи адресовані позивачем додаткові докази;

- зупинив провадження у справі на час проведення експертизи і отримання Господарським судом Хмельницької області висновку експертизи;

- матеріали справи надіслав судовому експерту Власюку В.В. м. Хмельницький.

31.01.2025 до суду повернулись матеріали справи №924/365/24 із висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №1171/024.

Ухвалою суду від 03.02.2025 поновлено провадження у справі №924/365/24, продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів за ініціативою суду, а також призначено підготовче засідання на 11:40год. 18.02.2025.

18.02.2025 в підготовчому засіданні судом поновлено відповідачу строк на подання відзиву на позов та прийнято відзив до розгляду, поновлено позивачу строк на подання доказів та долучено подані докази до матеріалів справи, а також оголошено перерву до 10:30год. 03.03.2025, про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

24.02.2025 до суду через службу діловодства від відповідача 1 надійшло клопотання (вх.№05-08/566/25) про залучення третьої особи, в якому просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради м. Хмельницький. В обгрунтування поданого клопотання зазначає про те, що предметом позову у даній справі, є вимога про скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення, яке є частиною закінченого будівництвом об`єкту.

03.03.2025 до суду через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява (вх.№05-08/638/25) про зміну предмета позову у даній справі, в якій просить суд:

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно (з відкриттям розділу) Олійника Вадіма Вікторовича, комунального підприємства "Спецбудресурс" Хмельницької районної ради Хмельницької області №36856894 від 31.08.2017 про державну реєстрацію права особистої приватної власності ТОВ "Золота Середина" на нежитлове приміщення 1б по вул. Лісогринівецькій, 18Б у м. Хмельницький, площею 7,3 кв.м.;

- витребувати у ТОВ "Золота Середина" на користь (у власність) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Форест 1" нежитлове приміщення 1б по вул. Лісогринівецькій, 18Б у м. Хмельницький, площею 7,3 кв.м., підстава для державної реєстрації: рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно (з відкриттям розділу) Олійника Вадіма Вікторовича, комунального підприємства "Спецбудресурс" Хмельницької районної ради Хмельницької області №36856894 від 31.08.2017;

- припинити податкову заставу нежитлового приміщення 1б по вул. Лісогринівецькій, 18Б у м. Хмельницький, яка зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження 25.10.2019, номер запису про обтяження: 33854499, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 49362436 від 25.10.2019.

Присутні в підготовчому засіданні 03.03.2025 представники учасників справи підтримали подані заяви та клопотання, просили суд їх задовольнити, а також висловили усні клопотання про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Розглянувши в підготовчому засіданні 03.03.2025 заяву позивача (вх.№05-08/638/25 від 03.03.2025) про зміну предмета позову судом враховується, що згідно з ч. 3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну-від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Заява про зміну предмету позову подана в межах строків, визначених ч. 3 ст. 46 ГПК, з огляду на що, приймається судом до розгляду, у зв`язку з чим подальший розгляд справи здійснюється у межах заявлених позовних вимог з урахуванням зміни, а предмет позову становлять вимоги про:

- скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно (з відкриттям розділу) Олійника Вадіма Вікторовича, комунального підприємства "Спецбудресурс" Хмельницької районної ради Хмельницької області №36856894 від 31.08.2017 про державну реєстрацію права особистої приватної власності ТОВ "Золота Середина" на нежитлове приміщення 1б по вул. Лісогринівецькій, 18Б у м. Хмельницький, площею 7,3 кв.м.;

- витребування у ТОВ "Золота Середина" на користь (у власність) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Форест 1" нежитлового приміщення 1б по вул. Лісогринівецькій, 18Б у м. Хмельницький, площею 7,3 кв.м., підстава для державної реєстрації: рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно (з відкриттям розділу) Олійника Вадіма Вікторовича, комунального підприємства "Спецбудресурс" Хмельницької районної ради Хмельницької області №36856894 від 31.08.2017;

- припинення податкової застави нежитлового приміщення 1б по вул. Лісогринівецькій, 18Б у м. Хмельницький, яка зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження 25.10.2019, номер запису про обтяження: 33854499, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 49362436 від 25.10.2019.

Розглянувши в підготовчому засіданні 03.03.2025 клопотання відповідача 1 (вх.№05-08/566/25 від 24.02.2025) про залучення третьої особи, суд відмовляє у його задоволенні, оскільки відповідно до ч.2 ст.13 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Внесення відомостей до Державного реєстру прав на нерухоме майно відбувається в порядку визначеному ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", зокрема, у разі скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав. Зважаючи на наведене відсутні ознаки, визначені ч.1 ст.51 ГПК України щодо необхідності залучення третьої особи для участі у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Суд, у підготовчому засіданні, проведеному у відповідності до ст. 182 ГПК України, здійснив усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті та дійшов висновку про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (ч. 2 ст. 185 ГПК України).

Згідно ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, суд вважає за належне постановити ухвалу про закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 7, 8, 13, 14, 15, 46, 177, 181-183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Форест 1" м. Хмельницький (вх.№05-08/638/25 від 03.03.2025) про зміну предмета позову.

2. У задоволенні заяви ТОВ "Золота Середина" (вх.№05-08/566/25 від 24.02.2025) про залучення третьої особи відмовити.

3. Закрити підготовче провадження у справі №924/365/24.

4. Призначити справу №924/365/24 до судового розгляду по суті у загальному позовному провадженні на 10:00год. "12" березня 2025 року, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Інформацію по даній справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htth://km.arbitr.gov.ua.

Відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України, ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення 03.03.2025 та не підлягає оскарженню.

Повний текст складено та підписано 03.03.2025.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 4 примірники:

1- до справи (в паперовому екземплярі),

2- позивачу ОСББ "Форест 1" (до електронного кабінету),

3- представнику відповідачі 1 ТОВ "Золота Середина" - адвокату Сподаренко О.М. ( ІНФОРМАЦІЯ_1 на електронну пошту),

4- відповідачу 2 ГУ ДПС у Хмельницькій області (до електронного кабінету).