ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.03.2025м. СумиСправа № 920/1331/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Гордієнко Ж.М.,

розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/1331/24

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мій дім Суми (40021, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва , 144/3, )

про визнання недійсними пунктів рішення загальних зборів

представники учасників справи в судове засідання не з`явились

У листопаді 2024 позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить суд:

1) визнати недійсним п. 5.3 Додатку № 1 (Порядок сплати та визначення переліку та розміру внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів об`єднання) до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мій дім Суми в редакції, затвердженій рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мій дім Суми від 09.12.2021 в частині: Правління ОСББ має право нарахування неустойки в вигляді штрафу та пені.

2) визнати недійсним п. 5.6 Додатку № 1 (Порядок сплати та визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів об`єднання) до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мій дім Суми в редакції, затвердженій рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мій дім Суми від 09.12.2021.

3) визнати недійсним п. 5.7 Додатку № 1 (Порядок сплати та визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів об`єднання) до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мій дім Суми в редакції, затвердженій рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мій дім Суми від 09.12.2021.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.11.2024, справу № 920/1331/24 призначено до розгляду судді Жерьобкіній Є.А.

Ухвалою від 07.11.2024 Господарський суд Сумської області постановив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 920/1331/24. Призначити підготовче засідання на 02.12.2024, 12:30.

До Господарського суду Сумської області надійшла заява представника ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) адвоката Цуркана В.І. про видачу копії ухвали Господарського суду Сумської області від 07.11.2024 у справі № 920/1331/24 (вх. № 3516 від 13.11.2024).

Листом № 920/1331/24/6944/24 від 19.11.2024 Господарський суд Сумської області надав відповідь на вищевказану заяву.

До Господарського суду Сумської області надійшла заява представника ОСОБА_2 - адвоката Цуркана В.І. про видачу копії ухвали Господарського суду Сумської області від 07.11.2024 у справі № 920/1331/24 (вх. № 6709 від 26.11.2024).

Листом № 920/1331/24 від 27.11.2024 Господарський суд Сумської області надав відповідь на вищевказану заяву.

До суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 3760 від 02.12.2024, вх. № 3789 від 03.12.2024), відповідно до якого відповідач проти позову заперечує та зазначає, що Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Типовим статутом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не передбачено заборони на встановлення та нарахування пені та штрафів за несплату та/або несвоєчасну сплату внесків на управління будинком. Крім того, на розгляді у Зарічному суді м. Суми перебуває справа за позовом ОСББ «Мій дім- Суми» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та штрафних санкцій за несплату внесків на управління будинком.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 11:47 до 14:18 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 02.12.2024 о 12:30 не відбулось.

Ухвалою від 02.12.2024 Господарський суд Сумської області постановив призначити підготовче засідання на 18.12.2024, 10:30.

До суду надійшла заява позивача про розгляд справи без її участі за наявними матеріалами (вх. № 3851 від 06.12.2024).

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 09:44 18.12.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 18.12.2024 о 10:30 не відбулось.

Ухвалою від 18.12.2024 Господарський суд Сумської області постановив продовжити підготовче провадження на тридцять днів та призначити підготовче засідання на 15.01.2025, 12:15.

До суду надійшла відповідь на відзив (вх. № 146 від 14.01.2025), відповідно до якої позивач зауважує, що між ним та відповідачем відсутні договірні відносини, тому можливість одночасного стягнення пені та штрафу відсутня та вказане є порушенням чинного законодавства. Позивач наголошує, що згідно розрахунку заборгованості, сума штрафних санкцій у чотири рази перевищує суму боргу, що є неспіврозмірним та обтяжливим для співвласника, виникнення заборгованості зумовлене виною відповідача, оскільки останній неналежно виконав обов`язок щодо ремонту спільного майна і позивач понесла особисті витрати, провівши капітальний ремонт покрівлі, що є спільною сумісною власністю всіх співмешканців будинку.

До суду надійшла заява позивача про розгляд справи без її участі за наявними матеріалами (вх. № 172 від 14.01.2025), позивачем подано додаткові пояснення у справі (вх. № 182 від 15.01.2025) щодо нарахування боргу та штрафних санкцій.

15.01.2025 розгляд справи не відбувся, у зв`язку з тим, що у період з 06.01.2025 до 16.01.2025 суддя Жерьобкіна Є.А. перебувала у відпустці. Ухвалою від 17.01.2025 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання з повідомленням учасників справи на 03.02.2025, 11:00.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 20:32 02.02.2025 до 13:25 03.02.2025 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 03.02.2025 не відбулось.

Ухвалою від 03.02.2025 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання на 06.02.2025, 12:30. Витребував у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мій дім Суми (40021, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва , 144/3, ) протокол Загальних зборів № 11 від 09.12.2021 з додатками, у тому числі: реєстр співвласників; список власників квартир та нежитлових приміщень, які були присутні на зборах; поіменне голосування власників квартир та нежитлових приміщень, присутніх на Загальних зборах з питань, що винесені на збори; листи опитування.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 09:48 до 13:46 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 06.02.2025 не відбулось.

Ухвалою від 06.02.2025 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання з повідомленням учасників справи на 12.02.2025, 11:15.

До суду надійшла заява відповідача про надання строку для підготовки та подання витребуваних судом документів (вх. № 623, 746 від 12.02.2025).

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 09:50 12.02.2025 Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 12.02.2025 не відбулось.

Ухвалою від 12.02.2025 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання з повідомленням учасників справи на 24.02.2025, 14:15.

До суду надійшли додаткові пояснення відповідача (вх. № 753 від 24.02.2025) з документами, зокрема: протокол Загальних зборів № 11 від 09.12.2021 з додатками.

Представником відповідача подано суду клопотання про орієнтовний розрахунок витрат на правничу допомогу (вх. № 758 від 24.02.2025).

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 14:00 до 16:49 у Сумській області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 24.02.2025 о 14:15 не відбулось.

Ухвалою від 24.02.2025 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання з повідомленням учасників справи на 10.03.2025, 14:00. Учасникам судового процесу скористатися своїми правами, зокрема: звернутися до суду із заявою про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у порядку передбаченому ст. 197 Господарського процесуального кодексу України; клопотанням про розгляд справи без участі сторін, з урахуванням того, що явка представників сторін не є обов`язковою; за наявності потреби в участі у судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Сумської області повідомити про це суд.

У матеріалах справи наявні клопотання позивача та відповідача про розгляд справи без їх участі, зокрема, заяви позивача від 05.12.2024, від 14.01.2025 та відповідача від 23.02.2025 (вх. № 758 від 24.02.2025).

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

За приписами ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки судом розглянуто питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 120, 177, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 09.04.2025, 12:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 3.

2. Учасникам судового процесу скористатися своїми правами, зокрема: звернутися до суду із заявою про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у порядку передбаченому ст. 197 Господарського процесуального кодексу України;

клопотанням про розгляд справи без участі сторін, з урахуванням того, що явка представників сторін не є обов`язковою;

за наявності потреби в участі у судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Сумської області повідомити про це суд.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту їх підписання суддею 11.03.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Є.А. Жерьобкіна