ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"03" березня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/545/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали вх.№563/25

за позовом: Малиновської окружної прокуратури міста Одеси (65091, м. Одеса, вул. Головківська, буд. 1) в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройспецтехника" (67600, Одеська обл., місто Біляївка(пн), вул. Заводська, будинок 26)

про стягнення 290 272,57 грн, розірвання договору та зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

17.02.2025 Малиновська окружна прокуратура міста Одеси в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройспецтехника", в якій просить суд:

- стягнути з ТОВ "Стройспецтехніка" на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях заборгованість з орендної плати у розмірі 220 802,66 грн та пені у сумі 69 469,91 грн, усього 290 272,57 грн на наступні реквізити: отримувач - ГУК в Од.обл./м.Одеса/22080200, код отримувача 37607526, банк отримувача - Казначейство України (ел. адм. подат.), номер рахунку (IBAN) - UA0015744;

- розірвати Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №19 від 27.08.2019, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та ТОВ "Стройспецтехніка";

- зобов`язати ТОВ "Стройспецтехніка" повернути державі в особі РВ ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях на підставі акту приймання-передачі у стані, не гіршому ніж на момент укладення договору оренди, нежитлові приміщення 3-го поверху чотирьохповерхової будівлі (інв. №2256, реєстровий № 01037904.1.ФОЛСОР001), загальною площею 159,30 кв.м, за адресою м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, 13.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає про порушення ТОВ "Стройспецтехніка" умов договору оренди державного майна №19 від 27.08.2019, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та ТОВ "Стройспецтехніка" в частині внесення повної та своєчасної оплати за користування державним нерухомим майном та незабезпечення постійного страхування майна.

Крім того, у позовній заяві прокурором фактично викладено клопотання про залучення до участі у справі Басейнове управління водних ресурсів Причорномор`я та нижнього Дунаю та Державний регіональний проектно-вишукувальний інститут "Укрпівдендіпроводгосп" у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача з огляду на те, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки останніх як балансоутримувачів щодо нежитлових приміщень 3-го поверху чотирьохповерхової будівлі (інв. № 2256, реєстровий № 01037904.1. ФОЛСОР 001) загальною площею 95,3 кв.м. та загальною площею 64 кв.м. за адресою м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, 13.

Разом з позовною заявою прокурором також надано суду заяву про забезпечення позову, у якій останній просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та грошові кошти ТОВ "Стройспецтехніка" у розмірі 290 272,57 грн, які знаходяться в банківських установах на всіх рахунках відповідача, інформація про які буде виявлена в процесі виконання ухвали суду про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 19.02.2025 заяву Малиновської окружної прокуратури міста Одеси про забезпечення позову №2-209/25 від 17.02.2025 по справі №916/545/25 задоволено та накладено арешт на майно та грошові кошти Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройспецтехника", які знаходяться в банківських установах на всіх рахунках Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройспецтехника", інформація про які буде виявлена в процесі виконання ухвали суду про забезпечення позову, в межах суми позову в розмірі 290 272,57 грн.

Ухвалою суду від 21.02.2025 позовну заяву Малиновської окружної прокуратури міста Одеси за №563/25 від 17.02.2025 залишено без руху та встановлено прокурору десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду доказів у підтвердження підстав, якими прокурор обґрунтовує позовні вимоги (перелічені у п.2-3; 17-23; 26-29 додатків), зокрема розрахунку суми позовних вимог; доказів сплати судового збору у сумі 8 328,07 грн.

Ухвала суду від 21.02.2025 була надіслана прокуратурі до електронного кабінету та доставлена 24.02.2025 о 12:11, про що свідчить довідка про доставку електронного листа.

25.02.2025 до суду від прокурора надійшла заява про усунення недоліків, згідно якої останній, на виконання вимог вищевказаної ухвали суду, зазначені недоліки усунув.

При цьому, у вказаній заяві прокурор просить суд вважати правильним пункт 2 прохальної частини позовної заяви у наступній редакції: "2. Розірвати Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №19 від 27.08.2019, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та ТОВ «Стройспецтехніка» (67600, Одеська обл., місто Біляївка, вул.Заводська, 26 )", з огляду на що суд розглядає позовні вимоги в уточненій редакції.

Відповідно до ч.3 ст.174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Зі змісту ч.1 ст. 176 ГПК України вбачається, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Приймаючи до уваги усунення позивачем недоліків, які спричинили винесення ухвали про залишення позову без руху, відсутність підстав для її повернення чи відмови у відкритті провадження, суд, згідно до ст.176 ГПК України, вважає за необхідне відкрити провадження у справі №916/545/25.

Відповідно до ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).

Згідно до ч.2 ст.171 ГПК України позивач має право в позовній заяві заявити клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, якщо такий розгляд допускається цим Кодексом.

За змістом ч.1 та ч. 2 ст.250 ГПК України питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі. У випадку, передбаченому частиною другою статті 247 цього Кодексу, за наслідками розгляду відповідного клопотання позивача суд, з урахуванням конкретних обставин справи, може:

1) задовольнити клопотання та визначити строк відповідачу для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження; або

2) відмовити в задоволенні клопотання та розглянути справу за правилами загального позовного провадження.

Приймаючи до уваги відсутність відповідного клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також категорію та складність справи, суд вважає за необхідне розглядати справу №916/545/25 в порядку загального позовного провадження.

Щодо клопотання прокурора про залучення третіх осіб суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.2 та ч.4 ст. 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як вбачається з позовної заяви, позовні вимоги прокурора націлені на стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 220 802,66 грн та пені у сумі 69 469,91 грн, розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №19 від 27.08.2019, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та ТОВ "Стройспецтехніка", та зобов`язання ТОВ "Стройспецтехніка" повернути державі в особі РВ ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях нежитлові приміщення 3-го поверху чотирьохповерхової будівлі (інв. №2256, реєстровий № 01037904.1.ФОЛСОР001), загальною площею 159,30 кв.м, за адресою м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, 13.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає про порушення ТОВ "Стройспецтехніка" умов договору оренди державного майна №19 від 27.08.2019, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та ТОВ "Стройспецтехніка" в частині внесення повної та своєчасної оплати за користування державним нерухомим майном та незабезпечення постійного страхування майна.

При цьому, судом з матеріалів позовної заяви встановлено, що договором про внесення змін до договору оренди від 02.06.2021, зокрема, викладено п.1.1 договору оренди у новій редакції та зазначено, що Орендарю (відповідачу) передаються у строкове платне користування нежитлові приміщення 3-го поверху чотирьохповерхової будівлі (інв. № 2256, реєстровий № 01037904.1. ФОЛСОР 001) загальною площею 95, 3 кв.м, за адресою м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, 13, що перебуває на балансі Басейнового управління водних ресурсів Причорномор`я та нижнього Дунаю (Балансоутримувач № 1), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ «Сінергія Інвест» станом на 28.02.2019 та становить 984 288, 07 грн.; нежитлові приміщення 3-го поверху чотирьохповерхової будівлі (інв. № 2256, реєстровий № 01037904.1. ФОЛСОР 001) загальною площею 64 кв.м, за адресою м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, 13, що перебувають на балансі Державного регіонального проектно-вишукувального інституту «Укрпівдендіпроводгосп» (Балансоутримувач № 2), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ «Сінергія Івест» станом на 28.02.2019 та становить 661 011,93 грн.

При цьому, у відповідності до пункту 3.6 договору оренди, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за яких здійснюється платіж.

З огляду на наведені обставини, суд доходить висновку, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки Басейнового управління водних ресурсів річок Причорномор`я та нижнього Дунаю та Державного регіонального проектно-вишукувального інституту "Укр пів ден ді про во дгосп" як балансоутримувачів майна та отримувачів орендної плати за спірним договором, з огляду на що суд вважає за необхідне та доцільне залучити останніх до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача.

Керуючись ст. 12, 50, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі № 916/545/25.

2. Прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити Басейнове управління водних ресурсів річок Причорномор`я та нижнього Дунаю (65078, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Лип Івана та Юрія, будинок, 13, ) та Державний регіональний проектно-вишукувальний інститут "Укрпівдендіпроводгосп" (65078, Україна, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Лип Івана та Юрія, будинок, 13, ) до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача.

4. Підготовче засідання призначити на "26" березня 2025 р. о 11:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

5. Про час та місце судового засідання повідомити сторін по справі шляхом направлення ухвали суду, визнавши явку сторін необов`язковою.

6. Запропонувати відповідачу у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив, надіславши його позивачу одночасно з наданням відзиву до суду.

7. Запропонувати третім особам надати письмові пояснення з урахуванням ст. 168 ГПК України до 20.03.2025.

8. Рекомендувати учасникам справи на період воєнного стану всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку.

9. Рекомендувати учасникам справи на період воєнного стану утримуватись від відвідування приміщення суду, роз`яснивши можливість звернення до суду із заявою про розгляд справи у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

10. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.5-7 ст. 197 ГПК України.

11. Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала набирає законної сили 03.03.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська