ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття справи до провадження

"11" березня 2025 р. м. Одеса Справа № 916/420/25(916/393/25)
Господарський суд Одеської області у складі судді Грабован Л.І.,

дослідивши матеріали справи,

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ (04210, м. Київ, б. Дружби Народів, 27; ),

до відповідачів: 1).

2). Товариства з обмеженою відповідальністю ОКС ІНВЕСТ (65026, Україна, Одеська обл., м. Одеса, вулиця Ланжеронівська, будинок, 5; );

про визнання договору недійсним,

за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" (65082, м. Одеса, Сабанєєв Міст, буд. 3; );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ (04210, м. Київ, б. Дружби Народів, 27; ),

про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, шляхом виселення з безпідставно зайнятих приміщень,

ВСТАНОВИВ:

04.02.2025 р. до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Товариство з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" та Товариства з обмеженою відповідальністю ОКС ІНВЕСТ про визнання недійсним договору оренди нежитлової будівлі №2329 від 13.11.2024 р., укладеного між відповідачами.

В обґрунтування підстав позову, позивач посилається на обставину укладення між відповідачами спірного договору оренди нежитлової будівлі площею 3670,7 кв.м., частина з якої, а саме площею 1549,7 кв.м., на момент укладення договору знаходилась в оренді у позивача на підставі укладеного між позивачем та відповідачем-1 договору №1 від 08.06.2021 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.02.2025 р. (суддя Бездоля Д.О.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №916/393/25. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

25.02.2025 р. до Господарського суду Одеської області надійшла зустрічна позовна заява (вх. №716/25) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії СЕНАТ до Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ, в якій позивач за зустрічним позовом просить суд усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном власнику, Товариству з обмеженою відповідальністю Юридична компанія СЕНАТ, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ з безпідставно зайнятих ним приміщень, загальною площею 1549,7 кв.м. в нежитловій будівлі торгово-офісного центру МАРСЕЛЬ, за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79.

В обґрунтування підстав зустрічного позову, Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія СЕНАТ посилається на те, що ним не уклався з Товариством з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ договір оренди частини нежитлової будівлі №1 від 08.06.2021 р., а тому відповідач за зустрічним позовом безпідставно використовує спірні приміщення, чим порушує права позивача за зустрічним позовом, як власника цих приміщень.

Товариством з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії СЕНАТ одночасно з поданням зустрічного позову подано клопотання (вх. 6343/25 від 25.02.2025 р.) про витребування доказів, у якому позивач за зустрічним позовом просить суд:

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ оригінали договору оренди частини нежитлової будівлі №1 від 08.06.2021 р. та додаткової угоди № 1 від 08.06.2021 р., які в копіях додано до позову Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ в цій справі;

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ відомості про наявність укладених триваючих станом натепер договорів суборенди щодо приміщень загальною площею 1549,7 кв.м кв.м (або їх частин), відповідно до переліку, викладеному у п.1.1 Спірного договору, які знаходяться в торгово-офісному центрі МАРСЕЛЬ за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, та копії відповідних договорів суборенди;

- призначити судово-технічну експертизу давності виконання (створення) документів щодо оригіналів договору оренди частини нежитлової будівлі № 1 від 08.06.2021 р. та додаткової угоди №1 від 08.06.2021 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.03.2025 р. (суддя Бездоля Д.О.) зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії СЕНАТ від 25.02.2025 р. залишено без руху та встановлено позивачу за зустрічним позовом строк для усунення недоліків позовної заяви три дні з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, шляхом надання до суду доказів доплати судового збору в сумі 0,20 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.03.2025 р. (суддя Бездоля Д.О.) постановлено передати матеріали справи №916/393/25 (разом із зустрічним позовом) на розгляд Господарського суду Одеської області, в провадженні якого перебуває справа №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ".

04.03.2025 р. до господарського суду надійшла заява (вх. №7110/25) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії СЕНАТ про усунення недоліків зустрічної позовної заяви до якої надано докази доплати судового збору за подання зустрічної позовної заяви, а саме копію квитанції АТ КБ ПриватБанк про доплату судового збору від 04.03.2025 р. на суму 0,20 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.02.2025 р. відкрито провадження у справі №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ"; визнано вимоги фізичної особи ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" в сумі 11 701 424,00 грн. із задоволенням у четверту чергу вимог кредиторів; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів; введено процедуру розпорядження майном боржника Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" строком на 170 календарних днів до 06 серпня 2025 року; розпорядником майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" призначено арбітражного керуючого Дарієнка Віктора Дмитровича (свідоцтво про здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майном, керуючого санацією, ліквідатора №284 від 31.05.2013 р.).

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Одеської області від 07.03.2025 р. "Щодо поєднання справи для розгляду в межах справи про банкрутство" визначено, що справу №916/393/25 (разом із зустрічним позовом) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ до відповідачів: 1). Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ"; 2). Товариства з обмеженою відповідальністю ОКС ІНВЕСТ про визнання договору недійсним слід передати судді Грабован Л.І. для розгляду в межах справи №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ".

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.03.2025 р. позовну заяву по справі №916/393/25 передано на розгляд судді Грабован Л.І. в межах справи №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ".

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Кодексу України з процедур банкрутства, Закону України "Про міжнародне приватне право", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Ч. 6 ст. 12 ГПК України передбачено, що Господарські суди розглядають справи про банкрутство (неплатоспроможність) у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.

Ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що Провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Згідно ч. 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

З огляду на викладені обставини, господарський суд приймає до свого провадження в межах справи №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" справу №916/393/25 із присвоєнням справі №916/420/25(916/393/25) згідно вимог п.16 розд.2 Інструкції з діловодства в місцевих та апеляційних судах України, затвердженої Наказом Державної судової адміністрації України №814 від 20.08.2019 р.

Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

З урахуванням вказаних положень, а також враховуючи категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, господарський суд дійшов висновку, що справа №916/420/25(916/393/25) підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Ч. 1 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України визначено, що відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Згідно з ч. 2 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України, зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

За приписами ч. 3 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Приймаючи до уваги те, що позивачем (за зустрічним позовом) усунуто недоліки, визначені ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.03.2025 р., а також з урахуванням того, що зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" взаємопов`язаний з первісним позовом і спільний їх розгляд є доцільним та відповідає вимогам ст. 180 ГПК України, суд приймає зустрічну позовну заяву (вх. №716/25 від 25.02.2025 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії СЕНАТ до розгляду разом з первісним позовом у справі №916/420/25(916/393/25).

Керуючись ст. ст. 120, 176, 177, 180, 234 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до свого провадження в межах справи №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" справу №916/393/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ до відповідачів: 1). Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ"; 2). Товариства з обмеженою відповідальністю ОКС ІНВЕСТ про визнання договору недійсним, із присвоєнням справі №916/420/25(916/393/25).

2. Справу №916/420/25(916/393/25) розглядати за правилами Господарського процесуального кодексу України в порядку загального позовного провадження.

3. Прийняти до розгляду зустрічну позовну заяву (вх. №716/25 від 25.02.2025 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" до Товариства з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ про усунення перешкоди в користуванні нерухомим майном шляхом виселення відповідача (за зустрічним позовом) з безпідставно зайнятих ними приміщень загальною площею 1549,7 кв.м в нежитловій будівлі торгово-офісного центру МАРСЕЛЬ за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79 до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднати їх в одне провадження у справі №916/420/25(916/393/25), яка розглядається за правилами загального позовного провадження.

4. Підготовче засідання у справі №916/420/25(916/393/25) призначити на "14" квітня 2025 р. об 11:00 год., про що повідомити учасників справи.

5. Запропонувати відповідачам надати суду відзиви на позов у порядку ст.165 ГПК України із доданням до них доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення; документи, що підтверджують надіслання (надання) відзивів і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

6. Встановити відповідачам строк на подання відзиву п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про прийняття справи до свого провадження.

7. Запропонувати відповідачу за зустрічним позовом Товариству з обмеженою відповідальністю БОТАНІК КОМПАНІ надати суду відзив на зустрічний позов із доданням до нього доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення; документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

8. Запропонувати позивачу за зустрічним позовом Товариству з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" протягом 10 днів з дня отримання відзиву на зустрічний позов, надати суду відповідь на відзив, оформлений відповідно до вимог ст.ст. 166, 184 ГПК України.

9. Повідомити позивача та відповідачів (як за первісним так і зустрічним позовом) про прийняття даної справи до свого провадження, прийняття зустрічного позову до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднання їх в одне провадження у справі №916/420/25(916/393/25) та призначення підготовчого засідання на 14.04.2025 р. об 11:00 год. шляхом направлення копії вказаної ухвали до електронних кабінетів Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи ("Електронний суд").

10. Викликати позивача (як за первісним так і зустрічним позовом) та відповідачів/відповідача (як за первісним так і зустрічним позовом) у підготовче засідання суду, призначене на "14" квітня 2025 р. об 11:00 год.

11. Повідомити позивача та відповідача (як за первісним так і зустрічним позовом) про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, в порядку статті 197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили 11 березня 2025 року у відповідності до ч.2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": ТОВ БОТАНІК КОМПАНІ; представнику ТОВ БОТАНІК КОМПАНІ адвокату Маєвському Є.Р.; ТОВ Юридична компанія "СЕНАТ"; ТОВ ОКС ІНВЕСТ.

Суддя Л.І. Грабован