ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

06 березня 2025 року м. ХарківСправа № 922/4280/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ємельянової О.О.

без участі представників сторін

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, 61003, м. Харків, майдан Конституції, буд. 7
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Континент Естейт менеджмент»,61022, м. Харків, майдан Свободи, 7 відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ангура», 61140, м. Харків, просп. Гагаріна, буд. 98
про скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, визнання правочинів недійсними та зобов`язання повернути земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулася до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Континент Естейт менеджмент», відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ангура» про:

- скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації ХК 25 на об`єкт: «Реконструкція нежитлової будівлі (об`єкт стаціонарної рекреації)» за адресою: м. Харків, вул.. Сумська, буд. 81, замовник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Континент Естейт менеджмент»;

- свідоцтво про права власності серія № 27424860 видане 29.09.2014 року Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області визнати недійсним;

- скасування рішення державного реєстратора Мирошниченко Де Гуардо О.О. про державну реєстрацію прав (з відкриттям розділу) № 16122721 від 29.09.2014 року на нежитлову будівлю літ «ГБ-2» загальною площею 1695,5 кв.м. по вул. Сумській, буд. 81 у м. Харкові за Товариством з обмеженою відповідальністю «Континент Естейт менеджмент»;

- договір купівлі продажу 1/2 частки нежитлової будівлі літ. «ГБ-2» загальною площею 1695,5 кв.м. по вул. Сумській, буд. 81 у м. Харкові № 3222 від 24.12.2014 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Континент Естейт менеджмент» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ангура» визнати недійсним;

- договір купівлі продажу 1/2 частки нежитлової будівлі літ. «ГБ-2» загальною площею 1695,5 кв.м. по вул. Сумській, буд. 81 у м. Харкові № 3258 від 25.12.2014 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Континент Естейт менеджмент» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ангура» визнати недійсним;

- скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Свергунової В.А. про державну реєстрацію прав № 18290606 від 24.12.2014 року,

та № 18340925 від 25.12.2014 року на нежитлову будівлю літ. «ГБ-2» загальною площею 1695,5 кв.м. по вул.. Сумській, буд. 81 у м. Харкові за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ангура»;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Ангура» звільнити земельну ділянку з кадастровим номером :11:001:0509 за адресою: м. Харків, вул. Сумська, буд. 81 від нежитлової будівлі літ. «ГБ-2» загальною площею 1695,5 кв.м.

Ухвалою суду від 09.12.2024 року позовну заяву Харківська міська рада (вх. № 4280/24) залишено без руху. Встановлено Харківській міській раді строк на усунення недоліків позовної заяви - 5 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

17.12.2024 року від позивача через канцелярію суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 31633/24), у якому останній, зокрема зазначає, щодо доказів сплати судового збору у встановленому законом порядку та розмірі (3 028 грн.), просить суд подовжити строк на усунення недоліків позовної заяви визначених в ухвалі Господарського суду Харківської області від 09.12.2024 року у справі № 922/4280/24 в частині доказів сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн. 00 коп. (клопотання додається до заяви про усунення недоліків).

До заяви про усунення недоліків, позивачем було додано клопотання про подовження строку на усунення недоліків позовної заяви по справі № 922/4280/24, у якому останній, просить суд, продовжити Харківській міській раді строк на усунення недоліків позовної заяви визначених в ухвалі Господарського суду Харківської області від 09.12.2024 року у справі № 922/4280/24 в частині надання до суду доказів сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн.

Також, позивачем надано клопотання про витребування доказів, у якому останній, просить суд, витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «АНГУРА» оригінали договорів купівлі-продажу № 3222 від 24.12.2014 року та № 3258 від 25.12.2014 року.

17.12.2024 року від позивача через канцелярію суду надійшла заява про долучення документів (вх. № 31714/24), а саме платіжна інструкція № 1433 від 16 грудня 2024 року про сплату судового збору на суму 3 028,00 грн.

Ухвалою суду від 23.12.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 22 січня 2025 року о 11:00 год. У клопотання позивача про витребування доказів - відмовлено.

Ухвалою суду від 22.01.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом відповідно до вимог частини 3 статті 177 господарського процесуального кодексу України за власної ініціативи продовжено строк підготовчого засідання на 30 днів.

Ухвалою суду від 22.01.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом у підготовчому засіданні оголошено перерву до 26 лютого 2025 року о(б) 11:00 год.

Ухвалою суду від 26.02.2025 року, яку занесено до протоколу судового засідання, судом у підготовчому засіданні оголошено перерву до 12 березня 2025 року о(б) 12:15 год.

Суд, дослідивши матеріали справи , зазначає наступне.

Як вбачається із прохальної частини позовної заяви, позивач зокрема просить суд:

- скасування рішення державного реєстратора Мирошниченко Де Гуардо О.О.;

- скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Свергунової В.А.

Відповідно до вимог частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, суд дослідивши матеріали справи № 922/4280/24, дійшов висновку з власної ініціативи, про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

- державного реєстратора Мирошниченко Де Гуардо О.О. (61002, м. Харків, вул. Ярослава Мудрого, буд. 16);

- приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Свергунову Вікторію Андріївну (61170, м. Харків, вул. Валентинівська, буд. 22).

Керуючись статтями 50, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - державного реєстратора Мирошниченко Де Гуардо О.О. (61002, м. Харків, вул. Ярослава Мудрого, буд. 16).

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Свергунову Вікторію Андріївну (61170, м. Харків, вул. Валентинівська, буд. 22).

3. Встановити третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, строк на подачу пояснень по суті спору протягом трьох днів з дня вручення копії даної ухвали у справі.

4. Зобов`язати позивача направити позовну заяву 3-м особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -

- державного реєстратора Мирошниченко Де Гуардо О.О. (61002, м. Харків, вул. Ярослава Мудрого, буд. 16);

- приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Свергунової Вікторії Андріївни (61170, м. Харків, вул. Валентинівська, буд. 22), докази надати до суду.

5. Повідомити 3-х осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, що підготовче засідання у справі відбудеться "12" березня 2025 р. о(б) 12:15 год.

5.1. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 113.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 06 березня 2025 року

Суддя О.О. Ємельянова