ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.03.2025 м. ДніпроСправа № 904/4690/24

За позовом ОСОБА_1 , смт. Слобожанське Дніпропетровської області

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Асоціація "ОСББ "Олімпік-2", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

про визнання недійсним рішення загальних зборів

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 ; Зарвій Р.Л., адвокат, ордер серії АЕ № 1320312 від 11.10.2024

Від відповідача: не з`явився

Від третьої особи: не з`явився

С У Т Ь С П О Р У:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А", яке оформлене протоколом №1 від 03.02.2024.

Позовна заява містить орієнтовний розрахунок судових витрат, до складу яких віднесено витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40грн та на професійну правничу допомогу з розрахунку 3200,00грн за одну годину роботи адвоката.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що є власником квартири по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 20 листопада 2013 року серія НОМЕР_1 . У лютому 2024 року відбулися загальні збори учасників ОСББ "Олімпік-2А", на яких прийняті рішення, оформлені протоколом №1 від 03.02.2024. Позивач вважає, що Рішення загальних зборів від 03.02.2024 прийняті з порушенням вимог чинного законодавства та порушують його права, як співвласника багатоквартирного будинку з наступних підстав:

- рішення загальних зборів прийнято неповноважним складом осіб;

- Протокол №1 від 03.02.2024 не містить інформацію, щодо усіх співвласників; повідомлення про загальні збори направлено неналежним суб`єктом;

- не дотримано порядку повідомлення усіх власників про проведення установчих зборів, а отже позивач був позбавлений можливості реалізувати свої права, як співвласник майна будинку та здійснити вплив на результати голосування; голосування на зборах відбулося з порушенням Статуту та не було утворено відповідну комісію для його проведення, що ставить під сумнів результати голосування; рішення з питань порядку денного зборів №№5,6,7,8 зборами не приймалось;

- рішення про затвердження кошторису (питання 3 порядку денного) прийнято з порушенням вимог Статуту;

- повідомлення про проведення загальних зборів направлено позивачу засобами поштового зв`язку 23.01.2024, тобто менше ніж за 14 днів до проведення загальних зборів, як то передбачено п.7.1. Статуту;

- постатейного прийняття нової редакції Статуту Відповідача на загальних зборах не проводилось, отже й встановити в чому полягають зміни, внесені в нову редакцію у порівняні з попередньою співвласники не мали можливості. Розміщення проекту Статуту на дошці об`яв не забезпечує можливості порівняльного аналізу редакції нової та попередньої;

- загальними зборами прийнято рішення з питання №1 порядку денного та вирішено, відключати електроенергію в квартирах, мешканці яких порушують тишу в нічний час та за проведення ремонтних робіт з підвищеним рівнем шуму в вихідні та святкові дні. Зазначене суперечить вимогам чинного законодавства, про що зазначено у постанові Верховного Суду від 12.12.2018 по справі №766/22228/17.

Зазначені порушення є підставою для визнання рішення загальних зборів від 03.02.2024 недійсними.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.10.2024 справу №904/4690/24 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою суду від 28.10.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 27.11.2024.

З 27.11.2024 оголошено перерву до 23.12.2024.

21.11.2024 та 09.12.2024 до господарського суду через систему "Електронний Суд" надійшла заява відповідача про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Асоціацію "ОСББ "Олімпік-2".

Ухвалами суду від 23.12.2024 задоволено клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А", залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Асоціацію "ОСББ "Олімпік-2"; продовжено строк підготовчого провадження у справі №904/4690/24 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 20.01.2025.

З 20.01.2025 відкладено підготовче засідання у справі на 17.02.2025.

14 лютого 2025 року позивачем долучено до матеріалів справи лист Слобожанської селищної ради від 06.02.2025 №03-09/11/104, лист Асоціації ОСББ "Олімпік-2" від 05.02.2025 вих. №14 з додатками (а.с. 86 - 89 том 2).

17 лютого 2025 року відповідачем долучено до матеріалів справи листки опитування з питань порядку денного загальних зборів ОСББ "Олімпік - 2А", що відбулись 03.02.2024 (а.с. 97-158 том 2).

З 17.02.2025 оголошено перерву до 04.03.2025.

Відповідач та третя особа у підготовче засідання не з`явилися, явку повноважних представників не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

03 березня 2025 року від позивача до господарського суду надійшла заява про долучення доказів: зауваження по листам опитування по яким не можуть бути зараховані голоси з додатками, результати голосування на загальних зборах які відбулися 03.02.2024 ОСББ "Олімпік-2а".

03 березня 2025 року від відповідача до господарського суду надійшла заява про відкладення підготовчого засідання мотивоване необхідністю надання додаткового часу для підготовки пояснень / заперечень.

Відповідно до частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч.. 7 ст.. 183 ГПК України).

З огляду на необхідність надання учасникам справи можливості належним чином реалізувати свої процесуальні права для забезпечення повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 31.03.2025.

Керуючись статями 177-185, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Задовольнити клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А" про відкладення підготовчого засідання.

2. Відкласти підготовче засідання у справі на 31 березня 2025 року о 14:10год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-208 за адресою: вул. Володимира Винниченка, 1, м. Дніпро, 49027.

Ухвала набирає законної сили 04.03.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: https://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/gromadyanam/csz/ або безпосередньо в суді за заявою повноважного представника сторони у справі.

Суддя Н.М. Євстигнеєва