ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

26 лютого 2025 року Справа № 926/325/25

За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Еверест-Т» (58001, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Дюссельдорфська, 2-Б, )

про стягнення орендної плати за землю в сумі 171 952,34 грн,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання Л.В. Терещенко

представники:

від позивача - Генцарюк М.-Д.Д.;

від відповідача - не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Еверест-Т» про стягнення орендної плати у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності в сумі 171 952,34 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до договору оренди землі від 19.02.2019 №11055, який укладений між Чернівецькою міською радою та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Еверест-Т» останньому передано в оренду земельну ділянку, розташовану по вул. Дюссельдорфській, 2-Б в м. Чернівці , загальною площею 0,3819 га, кадастровий номер :02:003:0092, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Річна орендна плата за землю визначена відповідно до чинного законодавства, розрахована згідно з додатком до додаткового договору №2 та становить 4.5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка на дату укладення договору складала 674 456,40 грн, де нормативна грошова оцінка складає 14 987 919,90 грн.

01.01.2022 вступила в силу нова нормативно грошова оцінка земельних ділянок, у зв`язку із чим позивачем здійснено перерахунок орендної плати, згідно з яким заборгованість відповідача з орендної плати за 2022 рік складає 171 952,34 грн, що й просить стягнути.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.01.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 03.02.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 26.02.2025 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

Відповідач явку свого представника в підготовче судове засідання не забезпечив. Як вбачається з матеріалів справи до суду повернулося без вручення поштове відправлення відповідачу з ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 03.02.2025. У прикріпленій до вказаного поштового відправлення довідці Укрпошти вказана причина невручення - за закінченням терміну зберігання.

Присутня в засіданні 26.02.2025 представник позивача висловила думку про необхідність відкладення розгляду справи задля надання відповідачу можливості висловити свою позицію щодо суті спору.

На підставі викладеного, враховуючи невручення відповідачу повідомлення про розгляд справи, з метою належної реалізації сторонами своїх прав та виконання обов`язків, передбачених процесуальним законодавством, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 13, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні на 10:30 год. 12 березня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2.

2. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати не обов`язковою.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 27.02.2025 року.

Суддя І.В. Марущак