УХВАЛА

м. Київ

26.02.2025Справа № 910/15058/24

За позовом Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервісхол"

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація"

про виселення з нежитлового приміщення,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Видиш А.В.

За участі представників учасників справи:

від позивача: Тетерятник О.В. (у порядку самопредставництва);

від відповідача: Мальцева Г.Ю. за ордером від 14.01.2025 року серії АХ № 1232904;

від третьої особи: Цимбаліст В.В. (у порядку самопредставництва).

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (далі - позивач, Департамент) звернувся до господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервісхол" (далі - відповідач, Товариство) про виселення відповідача з нежитлового приміщення, загальною площею 287,8 м2, що розташоване за адресою: місто Київ, вулиця Північна, 6-В, літера А.

Ухвалою від 09.12.2024 року господарський суд міста Києва відкрив провадження у справі № 910/15058/24, вирішив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 15.01.2025 року. Крім того, цією ухвалою суд залучив Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

17.12.2024 року через систему "Електронний суд" надійшли письмові пояснення Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" від 17.12.2024 року, в яких останнє вказало про наявність, на його думку, правових підстав для задоволення вимог Департаменту.

14.01.2025 року через систему "Електронний суд", а також 15.01.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача від 14.01.2025 року про долучення до матеріалів справи доказів, в якому останній вказав про наявність у нього права на звільнення від орендної плати у 2024 році на підставі норм абзацу шостого та сьомого підпункту 19.11 рішення Київської міської ради від 14.12.2023 року № 7531/7572 "Про бюджет міста Києва на 2024 рік", підпункту 1.7 рішення Київської міської ради від 30.03.2022 року № 4551/4592 "Про деякі питання комплексної підтримки суб`єктів господарювання міста Києва під час воєнного стану в Україні", з урахуванням внесених змін згідно з рішенням Київської міської ради від 05.12.2024 року № 424/10232, оскільки об`єкт оренди використовувався для потреб безпеки та оборони (Збройні Сили України, інші утворені відповідно до законів України військові формування, правоохоронні та розвідувальні органи, державні органи спеціального призначення з правоохоронними функціями, сили цивільного захисту), що підтверджується документами, наданими відповідними формуваннями.

15.01.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача від 15.01.2025 року про відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

У підготовчому засіданні 15.01.2025 року суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 29.01.2025 року.

28.01.2025 року через систему "Електронний суд" надійшов відзив Товариства від 28.01.2025 року на позовну заяву, в якому останній заперечив проти задоволення вимог Департаменту з огляду на наявність у відповідача права на звільнення від орендної плати у 2024 році на підставі норм абзацу шостого та сьомого підпункту 19.11 рішення Київської міської ради від 14.12.2023 року № 7531/7572 "Про бюджет міста Києва на 2024 рік", підпункту 1.7 рішення Київської міської ради від 30.03.2022 року № 4551/4592 "Про деякі питання комплексної підтримки суб`єктів господарювання міста Києва під час воєнного стану в Україні", з урахуванням внесених змін згідно з рішенням Київської міської ради від 05.12.2024 року № 424/10232, оскільки об`єкт оренди використовувася для потреб безпеки та оборони (Збройні Сили України, інші утворені відповідно до законів України військові формування, правоохоронні та розвідувальні органи, державні органи спеціального призначення з правоохоронними функціями, сили цивільного захисту), що підтверджується документами, наданими відповідними формуваннями.

Крім того, відповідач просив суд, зокрема, встановити йому додатковий строк на подання доказів, а саме: результатів розгляду звернень Військової частини НОМЕР_1 Національної гвардії України від 25.11.2024 року № 1/27/9/4-6963, від 25.11.2024 року № 1/27/9/4-6964, від 24.12.2024 року № 1/27/9/4-8074, від 24.12.2024 року № 1/27/9/4-8075, від 24.12.2024 року № 1/27/9/4-8076.

У підготовчому засіданні 29.01.2025 року суд долучив до матеріалів справи додані відповідачем до клопотання від 14.01.2025 року докази, долучив та прийняв до розгляду поданий Товариством відзив на позовну заяву від 28.01.2025 року, а також встановив позивачу процесуальний строк на подання відповіді на відзив до 07.02.2025 року та встановив відповідачу процесуальний на подання заперечень до 17.02.2025 року. Крім того, суд встановив відповідачу додатковий строк на подання зазначених у відзиві доказів до 11.02.2025 року, постановив протокольну ухвалу про продовження строку проведення підготовчого провадження у справі № 910/15058/24 на 30 днів, а також відклав підготовче засідання на 26.02.2025 року.

07.02.2025 року через систему "Електронний суд" надійшла відповідь Департаменту від 06.02.2025 року на відзив на позовну заяву, в якій останній вказав про відсутність у Товариства ознак належності до категорії орендарів, які звільняються від орендної плати.

10.02.2025 року через систему "Електронний суд" надійшло клопотання Товариства від 10.02.2025 року про долучення до матеріалів справи додаткових доказів, а саме: відповіді Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" від 04.02.2025 року № 062/15/05-536 та адвокатських запитів адвоката Мальцевої Г.Ю. від 07.02.2025 року № 758/2/2025 та № 758/1/2025. Також, відповідач просив суд продовжити йому встановлений судом додатковий строк на подання доказів - результатів розгляду звернень Військової частини НОМЕР_1 Національної гвардії України від 25.11.2024 року № 1/27/9/4-6964, від 24.12.2024 року № 1/27/9/4-8074 та від 24.12.2024 року № 1/27/9/4-8075 до 21.02.2025 року.

17.02.2025 року через систему "Електронний суд" надійшли заперечення Товариства від 17.02.2025 року, в яких останнє вказало, що з огляду на не порушення відповідачем строків внесення орендної плати та відсутність у нього заборгованості з орендної плати за 2024 рік, в орендодавця відсутні підстави для відмови від договору оренди у порядку статті 782 Цивільного кодексу України, а також підпунктів 5.1.3, 9.3 цього договору.

21.02.2025 року через систему "Електронний суд" надійшло клопотання Товариства від 21.02.2025 року про долучення до матеріалів справи відповіді Департаменту від 13.02.2025 року № 062/05-14-803 на адвокатські запити адвоката Мальцевої Г.Ю. від 07.02.2025 року № 758/2/2025 та № 758/1/2025. Означені документи долучені судом до матеріалів справи.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Під час підготовчого засідання судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з`ясовано думку представників учасників справи щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення даної справи до судового розгляду по суті.

Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/15058/24 до судового розгляду по суті на 12.03.25 о 15:50 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, корпус Б, зал судових засідань № 8.

2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

3. Ухвала набирає законної сили 26.02.2025 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 27.02.2025 року.

Суддя В.С. Ломака