ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

27 лютого 2025 року Справа № 915/1642/24

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Могила А.С.

в ході підготовчого засідання, у справі

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Центральний 1", вул.Шнеєрсона, 4/4, м.Миколаїв, 54001

електронна пошта:

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колодязна 39", вул.Колодязна, 39, м.Миколаїв, 54003

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія Николаевдомсервис", вул.Шосейна, 84, м.Миколаїв, 54020

про: визнання рішення недійсними.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Центральний 1" звернулось до Господарського суду Миколаївської області із позовної заявою №165 від 27.12.2024 (вх.№16480/24 від 30.12.2024) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колодязна 39" в якій просить суд:

- визнати недійсним з моменту прийняття рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул.Колодязна, 39, оформленого у формі Протоколу №2 від 10 серпня 2024 року за результатами якого з першого питання порядку денного, вирішено: "розірвати договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ "Центральний 1" з 01.10.2024 (Додаток1)" та за результатами якого з другого питання порядку денного, вирішено: "прийняти будинок на самостійне обслуговування об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Колодязна 39" (Додаток 1);

- визнати недійсним з моменту прийняття рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул.Колодязна, 39, оформленого у формі Протоколу №1 від 04 серпня 2024 року в частині вирішення шостого питання порядку денного, яким вирішено: "укласти договір управління та надання послуг по обслуговуванню житлового будинку №39 по вул.Колодязна з ТОВ "Управляюча компанія Николаевдомсервис" та затвердити кошторис в сумі - 7,50 грн. за 1 кв.м.".

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 06.01.2025 позовну заяву, №165 від 27.12.2024 (вх.№16480/24 від 30.12.2024) Товариства з обмеженою відповідальністю "Центральний 1" залишено без руху. Вказаною ухвалою позивачу надано строк для усунення недоліків, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Позивач до відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області надав заяву на виконання ухвали суду (вх.№584/25 від 15.01.2025) згідно якої надає позовну заяву (нова редакція) із додаванням розділу "Підстави звернення до суду" та клопотання про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія Николаевдомсервис" в якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Ухвалою суду від 30.01.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 27.02.2025. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: - Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія Николаевдомсервис". Встановлено учасникам справи строк для надання заяв по суті справи.

Відповідач відзив на позовну заяву до суду не надав.

Третя особа, у встановлений судом строк пояснень щодо позовної заяви до суду не надала.

Позивач через систему «Електронний суд» надав клопотання від 25.02.2025 (вх.№2908/25 від 26.02.2025) в якому в порядку ст.81 ГПК України просить суд витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колодязна 39":

- письмові повідомлення із власноручним підписом власника квартири або нежитлового приміщення про проведення установчих зборів співвласників будинку №39 по вул. Колодязна у місті Миколаєві призначених на дату 04.08.2024 за результатами якого було складено Протокол №1 від 04.08.2024;

- письмові повідомлення із власноручним підписом власника квартири або нежитлового приміщення про проведення установчих зборів співвласників будинку №39 по вул. Колодязна у місті Миколаєві призначених на дату 10.08.2024 за результатами якого було складено Протокол №2 від 10.08.2024;

- поштові документи з направлення рекомендованого листа на адресу квартири або нежитлового приміщення по вул. Колодязна 39 у м. Миколаєві про надіслання письмового повідомлення про проведення установчих зборів співвласників будинку №39 по вул. Колодязна у місті Миколаєві призначених на дату 04.08.2024 за результатами якого було складено Протокол №1 від 04.08.2024;

- поштові документи з направлення рекомендованого листа на адресу квартири або нежитлового приміщення по вул. Колодязна 39 у м. Миколаєві про надіслання письмового повідомлення про проведення установчих зборів співвласників будинку №39 по вул. Колодязна у місті Миколаєві призначених на дату 10.08.2024 за результатами якого було складено Протокол №2 від 10.08.2024.

В обґрунтування клопотання зазначає, що рішення установчих зборів (питання №6 Протоколу №1 від 04.08.2024 та питання №1 й №2 Протоколу №2 від 10.08.2024) прийняті з порушеннями діючого законодавства. Вказує, що ТОВ «ЦЕНТРАЛЬНИЙ 1» не має в своєму розпорядженні доказів з належного повідомлення співвласників по вул.Колодязна 39 у м.Миколаєві про призначення установчих зборів та порядку денного, визначених ч.ч.5-9, ст.6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». У зв`язку з цим постає питання, щодо необхідності встановлення фактичних обставин дотримання порядку призначення та проведення установчих зборів та його порядку денного. Зокрема ТОВ «Центральний 1» згідно приписів ч.2 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вважає за необхідне витребувати у ОСББ «Колодязна 39» документи вказані в прохальні частині цього клопотання. Запитувані документи є необхідними для визначення дійсних намірів із створення ОСББ та дотримання вимог з належного повідомлення співвласників по вул.Колодязна 39 у м. Миколаєві про призначення установчих зборів та порядку денного, визначених ч.ч.5-9, ст.6, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та встановлення фактичних обставин справи, для встановлення факту дотримання вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» на час проведення установчих зборів та оформлення оскаржуваних по цій справі рішення установчих зборів. Позивач вказує, що 24.01.2025 надіслав на адресу відповідача адвокатський запит в якому просило надати копії документів (за переліком аналогічному у поданій заяві) на підтвердження факту дотримання вимог щодо попередження співвласників про проведення установчих зборів для створення ОСББ. Однак на даний час відповіді на зазначений запит ти витребувані документи позивач не отримав.

Представник позивача до відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області надав заяву (вх.№2995/25 від 27.02.2025) в якій просить суд провести підготовче засідання призначене на 27.02.2025 та розглянути клопотання про витребування доказів без участі представника позивача.

Розглянувши клопотання представника позивача про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1 ст.14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Статтею 81 ГПК України встановлено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Так, клопотання позивача про витребування доказів подано з порушенням встановленого ч.2 ст.80 ГПК України строку, а тому з урахуванням положень ст.81 ГПК України підлягає залишенню без задоволення.

У відповідності до ч.3 ст.177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд, з урахуванням основних засад господарського судочинства та завдань підготовчого провадження для належної підготовки справи для розгляду по суті, для повного, об`єктивного і всебічного розгляду справи, вважає за необхідне витребувати у відповідача письмові пояснення щодо процедури створення ОСББ «Колодязна 39», - скликання і проведення установчих зборів ОСББ «Колодязна 39» та докази в обґрунтування, продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів, та відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст.2, 14, 74, 161, 177, 182, 183, ч.1ст.185, 202, ст.235 Господарського процесуального кодексу України, - суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про витребування доказів - залишити без задоволення.

2. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

3. Відкласти підготовче засідання на 01.04.2025 об 11:30.

4. Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Колодязна 39" (вул.Колодязна, 39, м.Миколаїв, 54003) у строк до 17.03.2025 надати письмові пояснення щодо: - процедури створення ОСББ «Колодязна 39», - скликання і проведення установчих зборів ОСББ «Колодязна 39» та докази в обгрунтування.

5. Звернути увагу учасників справи на наступне:

- судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1 ст. 13 ГПК України);

- кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 ГПК України);

6. З урахуванням положень ст. 3 Конституції України про те, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю - рекомендувати у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці представників учасників справи подавати до суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності за наявними матеріалами в порядку ч. 3 ст. 196 ГПК України.

7. На вебсторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається.

Ухвала суду, набирає законної сили у відповідності до ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повна ухвала складена 03.03.2025.

Суддя Н.О.Семенчук