ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" лютого 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5674/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви вх. № 644/25 від 20.02.2025

за позовом: Сандула Григорія Юхимовича /РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 /

до відповідача за зустрічним позовом: Комунального підприємства Житлово-комунальне підприємство Таїрове Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області /, адреса 65496, Одеська обл., Одеський район, селище Таїрове, вул. Перемоги, буд. 55/1/

про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину

у справі № 916/5674/24

за позовом: Комунального підприємства Житлово-комунальне підприємство Таїрове Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області /, адреса 65496, Одеська обл., Одеський район, селище Таїрове, вул. Перемоги, буд. 55/1/

до відповідача: фізичної особи підприємця Сандула Григорія Юхимовича /РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_2 /

про стягнення у розмірі 694 963,93 грн та зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Одеської області розглядається справа № 916/5674/24 за позовом Комунального підприємства Житлово-комунальне підприємство Таїрове Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області до фізичної особи підприємця Сандула Григорія Юхимовича про стягнення у розмірі 694 963,93 грн та зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвалою суду від 30.12.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/5674/24; постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, в порядку ст. ст. 247-252 ГПК України без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження.

Ухвалою суду від 17.01.2025 постановлено справу № 916/5674/24 розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "05" лютого 2025 року на 11:30.

В підготовчому судовому засіданні оголошено: протокольну ухвалу про продовження строку на подачу відзиву на 15 календарних днів; протокольну ухвалу про відмову в задоволенні клопотання про витребування доказів від 21.01.2025; протокольну ухвалу про відкладення підготовчого судового засідання на 05.03.2025 на 11:00.

20.02.2025 на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява Сандула Григорія Юхимовича /вх. № 5674/24/ до Комунального підприємства Житлово-комунальне підприємство Таїрове Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області, в якій позивач за зустрічним позовом просить:

- Прийняти зустрічний позов фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича до Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області про визнання договору оренди нежитлового приміщення недійсним до спільного розгляду з первісним позовом і об`єднати вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом.

- Визнати недійсним з моменту укладення договір № 35 оренди нежитлового приміщення від 20 грудня 2017 року, укладений між Комунальним підприємством «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26601323) та фізичною особою підприємцем Сандулом Григорієм Юхимовичем (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).

- Застосувати наслідки недійсності правочину - договору № 35 оренди нежитлового приміщення від 20 грудня 2017 року, укладеного між Комунальним підприємством «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26601323) та фізичною особою підприємцем Сандулом Григорієм Юхимовичем (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), а саме: Стягнути з Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26601323) на користь фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) грошові кошти в розмірі 490000 (чотирьохсот дев`яноста тисяч) гривень 00 копійок, сплачених за недійсним договором № 35 оренди нежитлового приміщення від 20 грудня 2017 року.

- Зобов`язати Комунальне підприємство «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 26601323) прийняти від фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) за актом приймання-передачі нежитлове приміщення, загальною площею 129, 94 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вулиця 40-річчя Перемоги, 40.

В обґрунтування вимог за зустрічним позовом Сандул Г.Ю. акцентує увагу суду на тому, що він не заперечує проти підписання з КП «ЖКП «Таїрове» акта приймання-передачі майна з оренди, оскільки він відповідним нежитловим приміщенням не користується з 24 лютого 2022 року, жодного його майна у приміщенні немає. Більш того, це приміщення знаходиться у володінні КП «ЖКП «Таїрове». ФОП Сандул Г. Ю. не визнає позовні вимоги КП «ЖКП «Таїрове» про стягнення грошових коштів, оскільки після ознайомлення із матеріалами справи було виявлено, що укладений між сторонами договір № 35 оренди нежитлового приміщення від 20 грудня 2017 року суперечить законодавству, що діяло станом на момент його укладення, а тому наявні підстави для визнання його недійсним, в зв`язку з чим відповідач змушений звернутись до суду з зустрічним позовом для захисту своїх прав.

Зустрічний позов пред`явлено на підставі ст. ст. 203, 215, 316, 317, 319, 761 ЦК України, ст. ст. 78, 133-136, 180, 283-284 ГК України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Пунктом 3 частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Отже, відповідач вправі реалізувати право на пред`явлення зустрічного позову у строк для подання відзиву з одночасним додержанням вимог встановлених Господарським процесуальним кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

За правилами ст. 180 ГПК України, зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Згідно з ч. 8 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

Проаналізувавши первісний та зустрічний позов, суд приходить до висновку, що вказані позови є взаємопов`язаними, їх спільний розгляд є доцільним, оскільки позови випливають з одних правовідносин, а саме виконання сторонами договору № 35 оренди нежитлового приміщення від 20.12.2017, а також задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

З урахуванням вказаного, суд вважає за необхідне прийняти зустрічний позов Сандула Григорія Юхимовича /вх.№644/25 від 20.02.2025/ до Комунального підприємства Житлово-комунальне підприємство Таїрове Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину та об`єднати його в одне провадження із позовом Комунального підприємства Житлово-комунальне підприємство Таїрове Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області до фізичної особи підприємця Сандула Григорія Юхимовича про стягнення у розмірі 694 963,93 грн та зобов`язання вчинити певні дії.

Керуючись ст. ст. 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти зустрічний позов Сандула Григорія Юхимовича /вх.№644/25 від 20.02.2025/ до Комунального підприємства Житлово-комунальне підприємство Таїрове Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину.

2. Об`єднати первісний позов Комунального підприємства Житлово-комунальне підприємство Таїрове Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області до фізичної особи підприємця Сандула Григорія Юхимовича про стягнення у розмірі 694 963,93 грн та зобов`язання вчинити певні дії разом із зустрічним позовом Сандула Григорія Юхимовича /вх.№644/25 від 20.02.2025/ до Комунального підприємства Житлово-комунальне підприємство Таїрове Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину.

3. Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк для подання відзиву на зустрічний позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України протягом 15 днів з дня вручення ухвали.

4. Встановити позивачу за зустрічним позовом строк для подання відповіді на відзив на зустрічний позов з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, не пізніше 7 днів з дня отримання відзиву відповідача за зустрічним позовом.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 25.02.2025.

Ухвала набрала законної сиди 25.02.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Д. Петренко