ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"24" лютого 2025 р. Справа№ 910/10957/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Яценко О.В.

суддів: Гончарова С.А.

Тищенко А.І.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк»

на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 (повний текст складено і підписано 29.01.2025)

у справі № 910/10957/20 (суддя Ю.М. Смирнова)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест»

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг»,

2.Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг»,

3.Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Групп»,

4.Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернотрейдинг»,

5.Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк»,

6.Товариства з обмеженою відповідальністю «Централізована енергопостачальна компанія»,

7.Товариства з обмеженою відповідальністю «Азовська продовольча компанія»,

8.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни,

9.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича,

10.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни,

11.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-4 - Приватне акціонерне товариство «Страхова компанія «АгроГарант»

про визнання недійсними договорів та визнання протиправними і скасування рішень державних реєстраторів, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест», звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Групп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернотрейдинг», Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Централізована енергопостачальна компанія», Товариства з обмеженою відповідальністю «Азовська продовольча компанія», Приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу: Бондар Тетяни Миколаївни, Юдіна Максима Анатолійовича , Роєнко Ірини Василівни та Коваль Катерини Олександрівни , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-4 - Приватне акціонерне товариство «Страхова компанія «Агрогарант», про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, укладених відповідачами протягом 2020 року, стороною яких позивач не є, а також про визнання протиправними і скасування (вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) рішень державних реєстраторів та реєстраційних записів про право власності, іпотеку й обтяження. Предметом цих договорів є нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Київ, вул.Зрошувальна, 5.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що у лютому 2020 року він на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 12.02.2020, укладеного між Товариство з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» як іпотекодержателем і ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія» як іпотекодавцем, набув у власність комплекс об`єктів нерухомого майна (будівлі і споруди) загальною площею 112853,4 кв.м, розташованих за названою вище адресою на земельній ділянці площею 35,3864 га. Попередній власник нерухомості - Товариство з обмеженою відповідальністю «Централізована енергопостачальна компанія» відмовилося від права користування цією земельною ділянкою на користь позивача, після чого він звернувся до Київської міської ради із заявою про укладення нового договору оренди земельної ділянки. Згодом позивач дізнався про державну реєстрацію дев`яти інших об`єктів нерухомого майна за цією ж адресою, які відчужені іншим юридичним особам і частина з яких передана в іпотеку.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 позов задоволено частково:

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 02.03.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №1286;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 02.03.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Групп», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №1285;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 10.07.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №3467;

- визнано недійсним іпотечний договір від 05.03.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрзернотрейдинг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №1399;

- визнано недійсним іпотечний договір від 20.03.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрзернотрейдинг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №1735, в частині абзаців другого-третього п.2.1, якими встановлено, що предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно:

«Комплекс будівель: побутовий корпус №1 (один), XIV, загальною площею 1549,8 (одна тисяча п`ятсот сорок дев`ять цілих і вісім десятих) кв.м, склад №1 (один), XIV', загальною площею 45,9 кв.м (сорок п`ять цілих і дев`ять десятих), склад №2 (два), XIV", загальною площею 47,9 кв.м (сорок сім цілих і дев`ять десятих), які знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5 (п`ять), корпус 1 (один), які належать іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого номер 2 від 28.03.2003 року, право власності на які зареєстровано державним реєстратором, Юдін М.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від « 08» лютого 2020 року, номер запису про право власності: 35471284, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від "13" лютого 2020 року, індексний номер витягу: 200155331;

Комплекс будівель: будівля підстанції, LХХVІІІ, загальною площею 114,4 (сто чотирнадцять цілих і чотири десятих) кв.м., будівля, будівля підстанції, LХХІХ, загальною площею 115,8 (сто п`ятнадцять цілих і вісім десятих) кв.м, будівля, промислова будівля, LХХХІ, загальною площею 42,6 (сорок дві цілих і шість десятих) кв.м, будівля, промислова будівля, LХХХІІІ, загальною площею 58,9 (п`ятдесят вісім цілих і дев`ять десятих) кв.м, які знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5 (п`ять), корпус 2 (два), які знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5 (п`ять), корпус 2 (два), які належать іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого номер 3 від 13 жовтня 2003 року, право власності на які зареєстровано державним реєстратором, Юдін М.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від « 13» лютого 2020 року, номер запису про право власності: 35474182, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від « 13» лютого 2020 року, індексний номер витягу: 200181173».

- визнано недійсним іпотечний договір №14.04-592/ІП-16 від 28.05.2020, укладений між Акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Роєнко І.В., зареєстрований в реєстрі за №510;

- визнано недійсним іпотечний договір №14.04-592/ІП-17 від 01.07.2020, укладений між Акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Групп», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваль К.О., зареєстрований в реєстрі за №598;

- визнано недійсним іпотечний договір №14.04-592/ІП-18 від 01.07.2020, укладений між Акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваль К.О., зареєстрований в реєстрі за №596;

- визнано недійсним іпотечний договір №14.04-592/ІП-15 від 01.07.2020, укладений між Акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваль К.О., зареєстрований в реєстрі за №592;

- визнано недійсним іпотечний договір №14.04-592/ІП-19 від 02.07.2020, укладений між Акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваль К.О., зареєстрований в реєстрі за №609;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51123632 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51122400 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51121974 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51120555 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51124535 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51120295 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51125047 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51122760 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51119693 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423575 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51422877 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423831 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423697 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423359 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423869 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423148 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53074569 від 10.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53074410 від 10.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496217 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51495955 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496664 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496033 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496332 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496127 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496439 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496085 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728104 від 20.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728103 від 20.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728102 від 20.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728101 від 20.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426936 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426854 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937933 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937907 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426964 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426912 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426976 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426925 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937006 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вул.Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936910 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вул.Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936814 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936741 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937976 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937958 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936614 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936499 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52959110 від 03.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасувати (вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52958351 від 03.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» витрати по сплаті судового збору на суму 109430 грн.. 12 коп.;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» витрати по сплаті судового збору на суму 109430 (сто дев`ять тисяч чотириста тридцять) грн.. 12 коп.;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Групп» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» витрати по сплаті судового збору на суму 109430 (сто дев`ять тисяч чотириста тридцять) грн. 12 коп.

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернотрейдинг» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» витрати по сплаті судового збору на суму 109430 (сто дев`ять тисяч чотириста тридцять) грн. 12 коп.

- стягнуто з Акціонерного товариства «Перший український міжнародний банк» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» витрати по сплаті судового збору на суму 109430 (сто дев`ять тисяч чотириста тридцять) грн.. 12 коп.

- в іншій частині позову відмовлено

Не погоджуючись із вказаним рішенням, 18.02.2025 повноважний представник Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» через Електронний кабінет в підсистемі Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи «Електронний суд» у встановлений процесуальний строк подав апеляційну скаргу (безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду), у якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» у справі № 910/10957/20.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 18.02.2025 апеляційна скарга у справі № 910/10957/20 передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя (суддя-доповідач) Яценко О.В., судді Тищенко А.І., Гончаров С.А.

З урахуванням того, що апеляційна скарга надійшла безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду, суд апеляційної інстанції за відсутності матеріалів справи позбавлений можливості перевірити апеляційну скаргу на відповідність вимогам Господарського процесуального кодексу України та вирішити питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення апеляційної скарги без руху.

З огляду на наведене, Північний апеляційний господарський суд вважає за необхідне витребувати матеріали справи № 910/10957/20 у Господарського суду міста Києва, а розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху відкласти до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду.

Керуючись ст.ст. 233, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/10957/20.

2. Відкласти вирішення питання щодо відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення без руху апеляційної скарги Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Групп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернотрейдинг», Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Централізована енергопостачальна компанія», Товариства з обмеженою відповідальністю «Азовська продовольча компанія», Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-4 - Приватне акціонерне товариство «Страхова компанія «АгроГарант» про визнання недійсними договорів та визнання протиправними і скасування рішень державних реєстраторів.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.В. Яценко

Судді С.А. Гончаров

А.І. Тищенко