ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2025 р.м. ХарківСправа № 922/4474/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Харківського національного університету імені В.Н. Каразіна, м.Харків
до Фізичної особи-підприємця Уса Євгенія Олександровича, с.Малі Проходи Харківської області
про стягнення 83 703,68 грн.
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Харківський національний університет імені В.Н. Каразіна (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Уса Євгенія Олександровича (надалі - відповідач), в якому (в редакції виправленої позовної заяви) просить стягнути 83703,68грн., що складається з:

- 37745,92грн. відшкодування земельного податку, 5502,57грн. пені, 989,83грн. 3% річних, 558,73грн. інфляційних втрат;

- 18700,48грн. відшкодування витрат на утримання будівлі, 2254,53грн. пені, 286,27грн. 3% річних, 205,71грн. інфляційних втрат;

- 13923,64грн. відшкодування вартості комунальних послуг (електропостачан-ня), 1654,75грн. пені, 199,69грн. 3% річних, 143,65грн. інфляційних втрат;

- 1144,33грн. відшкодування вартості комунальних послуг (водокористування), 119,16грн. пені, 14,08грн. 3% річних, 8,72грн. інфляційних втрат;

- 219,40грн. відшкодування витрат на вивіз твердих побутових відходів, 26,45грн. пені, 3,36грн. 3% річних, 2,41грн. інфляційних втрат.

На підтвердження позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов`язань щодо внесення платежів за Договором №0614-12/1 про відшкодування Орендарем земельного податку, вартості комунальних послуг та витрат на утримання будівлі від 02.12.2022.

Ухвалою від 06.01.2025 дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Відповідно до частини 1 статті 252 ГПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Зокрема, частиною 5 статті 252 ГПК України встановлено, що суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

У даному випадку клопотань про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи до суду не надходило.

Згідно з частиною 8 статті 252 ГПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Частиною 1 статті 251 ГПК України визначено, що відзив подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Частиною 11 статті 242 ГПК України встановлено, що якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами. У разі відсутності в учасника справи електронного кабінету суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Оскільки відповідач станом на 06.01.2025 не мав зареєстрованого електронного кабінету, ухвала про відкриття провадження у даній справі була направлена судом за адресою його місцезнаходження (місця проживання), яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 62330, Харківська обл., Дергачівський р-н, с.Малі Проходи, вул.Лісна, буд.1. Однак дана ухвала була повернута до суду з довідкою поштової установи від 07.02.2025 про закінчення терміну зберігання.

Відповідно до пунктів 4, 5 частини 6 статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Враховуючи наведені приписи чинного законодавства, копія ухвали про відкриття провадження у справі є врученою відповідачу 07.02.2025, а тому він мав право подати відзив не пізніше 24.02.2025 (з урахуванням вихідних днів). Однак відповідач своє право на подання відзиву не реалізував.

У зв`язку з цим суд зазначає, що згідно з частиною 9 статті 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно з частиною 2 статті 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі (частина 1 статті 248 ГПК України).

Відповідно до частини 4 статті 240 ГПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно і повно дослідивши надані до матеріалів справи докази, суд встановив наступне.

06 жовтня 2022 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області, як Орендодавцем, Фізичною особою-підприємцем Усом Євгенієм Олександровичем, як Орендарем, та Харківським національним університетом імені В.Н. Каразіна, як Балансоутримувачем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №0200 (надалі - Договір оренди), за умовами якого Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування майно (нежитлові приміщення (кім. №№ 1-:-21, 25, 26) загальною площею 435,3 кв. м першого поверху будівлі гаражу, літ. "Х-1", інвентарний № 10130065, розташованої за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, 188-А, що обліковується на балансі Харківського національного університету імені В.Н. Каразіна).

В подальшому 02 грудня 2022 року між Фізичною особою-підприємцем Усом Євгенієм Олександровичем, як Орендарем, та Харківським національним університетом імені В.Н. Каразіна, як Балансоутримувачем, додатково було укладено договір №0614-12/1 про відшкодування Орендарем земельного податку, вартості комунальних послуг та витрат на утримання будівлі (надалі - Договір №0614-12/1).

Згідно з п. 1.1 Договору № 0614-12/1 предметом Договору є відшкодування орендарем на користь балансоутримувача земельного податку, вартості комунальних послуг та витрат на утримання будівлі, в якій орендується приміщення.

Відповідно до п. 2.1.2 Договору № 0614-12/1 орендар зобов`язався щомісяця, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним, відшкодовувати балансоутримувачу земельний податок згідно розрахунку, що додається (додаток №1). У разі зміни ставок чи коефіцієнтів земельного податку орендар зобов`язується відшкодувати балансоутримувачу земельний податок з урахуванням нових ставок чи коефіцієнтів з дня їх введення без укладання додаткових угод на підставі наданих балансоутримувачем розрахунків.

Пунктом 2.1.3 Договору № 0614-12/1 визначено, що орендар зобов`язався щомісяця, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним, відшкодовувати балансоутримувачу витрати на утримання будівлі згідно розрахунку, що додається (додаток № 2) та витрати на вивіз твердих побутових відходів згідно розрахунку, що додається (додаток № 3).

Згідно з п. 2.1.4 Договору № 0614-12/1 орендар зобов`язався щомісяця, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним, відшкодовувати балансоутримувачу вартість комунальних послуг згідно розрахунку, що додається (додаток № 4). У разі зміни тарифів на комунальні послуги орендар зобов`язується відшкодувати їх вартість з урахуванням нових тарифів з дня їх введення без укладання додаткових угод на підставі наданих балансоутримувачем розрахунків.

Відповідно до п. 4.1 договору № 0614-12/1 даний договір укладений на строк дії договору оренди № 0200 від 06.10.2022.

Додатковими угодами № 1 від 30.03.2023, № 2 від 01.04.2023 та № 3 від 01.02.2024 до Договору № 0614-12/1 вносилися зміни та викладалися в новій редакції: Додаток №1 - Розрахунок земельного податку, Додаток № 2 - розрахунок витрат на утримання будівлі, Додаток № 3 - Розрахунок вартості витрат на вивіз твердих побутових відходів.

16 квітня 2024 року постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду було визнано недійсним договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 06.10.2022 № 0200, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та фізичною особою-підприємцем Усом Євгенієм Олександровичем, та зобов`язано фізичну особу-підприємця Уса Євгенія Олександровича звільнити та повернути Харківському національному університету імені В. Н. Каразіна нежитлову будівлю під літ. "Х-1" загальною площею 435,3 кв. м, яка розташована за адресою: м. Харків, вул.Полтавський шлях, 188-А, шляхом складання акта прийому-передачі майна.

На підставі вищевказаної постанови Верховного Суду 31.05.2024 орендар повернув орендоване майно університету, про що було складено акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі - Акт).

При цьому згідно з додатком до Акта "Інформація про стан майна, розрахунків за договором оренди від 06.10.2022 № 0200 і за договором про відшкодування витрат від 02.12.2022 № 0614-12/1", підписаним університетом та відповідачем, сума заборгованості з платежів за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання майна та надання комунальних послуг орендарю (абзац 6 п. 4.8 договору оренди) складає 71733,77грн.

З наданих позивачем розрахунків вбачається, що вказана сума заборгованості відповідача складається з: 37745,92грн. відшкодування земельного податку, 18700,48грн. відшкодування витрат на утримання будівлі, 13923,64грн. відшкодування вартості комунальних послуг (електропостачання), 1144,33грн. відшкодування вартості комунальних послуг (водокористування), 219,40грн. відшкодування витрат на вивіз твердих побутових відходів.

12 липня 2024 року позивач звернувся до відповідача листом № 0614/27 з вимогою сплатити заборгованість, що виникла у нього перед університетом відповідно до договору № 0614-12/1. Зазначений лист був повернений поштовим оператором з позначкою: "адресат відсутній за вказаною адресою".

Матеріали справи не містять доказів погашення вказаної заборгованості відповідачем у добровільному порядку.

Враховуючи невиконання відповідачем своїх договірних зобов`язань, позивач звернувся до Господарського суду Харківської області з даним позовом, у якому просить стягнути з відповідача на свою користь 83703,68грн., що складається з:

- 37745,92грн. відшкодування земельного податку, 5502,57грн. пені, 989,83грн. 3% річних, 558,73грн. інфляційних втрат;

- 18700,48грн. відшкодування витрат на утримання будівлі, 2254,53грн. пені, 286,27грн. 3% річних, 205,71грн. інфляційних втрат;

- 13923,64грн. відшкодування вартості комунальних послуг (електропостачан-ня), 1654,75грн. пені, 199,69грн. 3% річних, 143,65грн. інфляційних втрат;

- 1144,33грн. відшкодування вартості комунальних послуг (водокористування), 119,16грн. пені, 14,08грн. 3% річних, 8,72грн. інфляційних втрат;

- 219,40грн. відшкодування витрат на вивіз твердих побутових відходів, 26,45грн. пені, 3,36грн. 3% річних, 2,41грн. інфляційних втрат.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Статтею 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з частиною 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частиною 1 статті 627 ЦК України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (частина 1 статті 628 ЦК України).

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За умовами статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Матеріали справи підтверджують, що у відповідача за договором про відшкодування витрат від 02.12.2022 № 0614-12/1 існує заборгованість перед позивачем в розмірі 71733,77грн., що складається з: 37745,92грн. відшкодування земельного податку, 18700,48грн. відшкодування витрат на утримання будівлі, 13923,64грн. відшкодування вартості комунальних послуг (електропостачання), 1144,33грн. відшкодування вартості комунальних послуг (водокористування), 219,40грн. відшкодування витрат на вивіз твердих побутових відходів.

Наявність даної заборгованості підтверджена особистим підписом відповідача на додатку до акту повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 31.05.2024.

Відповідно до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно статей 76, 77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідачем не надано суду та в матеріалах справи відсутні докази погашення вказаної заборгованості за Договором №0614-12/1.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з частиною 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 1 статті 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

У зв`язку з цим, суд вважає позовні вимоги про стягнення 37745,92грн. відшкодування земельного податку, 18700,48грн. відшкодування витрат на утримання будівлі, 13923,64грн. відшкодування вартості комунальних послуг (електропостачання), 1144,33грн. відшкодування вартості комунальних послуг (водокористування), 219,40грн. відшкодування витрат на вивіз твердих побутових відходів - законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно зі статтею 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.2 Договору №0614-12/1 встановлено, що при несвоєчасному внесенні плати, передбаченої розділом 2 цього договору, балансоутримувач має право вимагати від орендаря сплатити пеню у розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Крім того, частиною 2 статті 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі вищевказаних норм законодавства та умов Договору позивач станом на 22.10.2024 здійснив нарахування відповідачу 9557,46грн. пені, 1493,23грн. 3% річних та 919,22грн. інфляційних втрат, а саме:

- за порушення строків сплати відшкодування земельного податку нараховано 5502,57 грн пені, 989,83 грн 3% річних, 558,73 грн інфляційних втрат;

- за порушення строків сплати відшкодування витрат на утримання будівлі нараховано 2254,53 грн пені, 286,27грн 3% річних, 205,71грн інфляційних втрат;

- за порушення строків сплати відшкодування вартості комунальних послуг (електропостачання) нараховано 1654,75 грн пені, 199,69 грн 3% річних, 143,65 грн інфляційні втрати;

- за порушення строків сплати відшкодування вартості комунальних послуг (водокористування) нараховано 119,16 грн пені, 14,08 грн 3% річних, 8,72 грн інфляційних втрат;

- за порушення строків сплати відшкодування витрат на вивіз твердих побутових відходів нараховано 26,45 грн пені, 3,36 грн 3% річних, 2,41 грн інфляційні втрат.

Перевіривши розрахунки вищевказаних сум, суд визнав їх такими, що відповідають обставинам справи та вимогам чинного законодавства, а тому позовні вимоги про їх стягнення підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до пункту 3 частини 3 статті 2 ГПК України однією з основних засад (принципів) господарського судочинства є змагальність сторін.

Частиною 3 статті 13 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Суд наголошує, що відповідно до частини 4 статті 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Таким чином, оскільки відповідач не надав суду жодних доказів, які б спростовували наведені у позові обставини, судом здійснено розгляд справи з урахуванням наявних у ній матеріалів, які підтверджують правомірність вимог позивача.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідач.

Керуючись статтями 129, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Уса Євгенія Олександровича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Харківського національного університету імені В.Н. Каразіна (61022, Харківська обл., місто Харків, майдан Свободи, буд.4, код 02071205) 37745,92грн. відшкодування земельного податку, 18700,48грн. відшкодування витрат на утримання будівлі, 13923,64грн. відшкодування вартості комунальних послуг (електропостачання), 1144,33грн. відшкодування вартості комунальних послуг (водокористування), 219,40грн. відшкодування витрат на вивіз твердих побутових відходів, 9557,46грн. пені, 1493,23грн. 3% річних та 919,22грн. інфляційних втрат, 2422,40грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено "28" лютого 2025 р.

Суддя М.В. Калантай