РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.02.2025Справа № 910/12837/24

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К. І., при секретарі судового засідання Олексюк О.В., розглянувши у порядку загального позовного провадження господарську справу

за позовом Компанії "Сервіден Ентерпрайзіс Лімітед" (Serviden Enterprises Limited)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Аутдор"

про стягнення 131 269,95 грн

за участю представників:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду м. Києва з позовом звернулася Компанія "Сервіден Ентерпрайзіс Лімітед" (далі - Компанія, позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Аутдор" (далі - ТОВ "Альфа Аутдор", відповідач) про стягнення заборгованості в сумі 131 269,95 грн за договором оренди № 12/02 від 01.12.2023.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за вказаним договором в частині сплати орендних платежів, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість у сумі 131 269,95 грн, що еквівалентно 3 186,45 дол. США з урахуванням курсу НБУ, який станом на дату складання позову 15.10.2024 становив 41,1963 за 1 долар США.

У позові Компанія "Сервіден Ентерпрайзіс Лімітед" просить суд стягнути з ТОВ "Альфа Аутдор" заборгованість за оренду приміщення в сумі 131 269,95 грн.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.10.2024 за вказаним позовом було відкрите провадження, справу вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, сторонам надана можливість реалізувати свої процесуальні права та обов`язки.

Відповідач належним чином повідомлений про розгляд справи, у строк, визначений законом, відзиву не надав, його позиція щодо заявлених вимог суду невідома. Згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Ураховуючи, що відповідач не скористався наданим йому правом у межах визначеного законом процесуального строку на подання відзиву, суд дійшов висновку про можливість вирішення спору за відсутності відзиву відповідача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва, занесеною до протоколу судового засідання від 14.01.2025 підготовче провадження у справі було закрите, справу призначено до судового розгляду по суті.

У судове засідання, призначене для розгляду справи по суті, представники сторін не з`явилися, були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. Представник позивача надіслав заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача клопотань про відкладення або про розгляд справи без його участі до суду не подав. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників процесу відповідно до положень ч. 3 ст. 202 ГПК України.

Отже, розглянувши позовні вимоги та дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що позов Компанії "Сервіден Ентерпрайзіс Лімітед" підлягає задоволенню з наступних підстав.

Установлено, що 01.12.2023 між Компанією "Сервіден Ентерпрайзіс Лімітед" (орендодавець) та ТОВ "Альфа Аутдор" (орендар) був укладений договір оренди № 12/02 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове, строкове платне користування нерухоме майно, а саме: приміщення № 66, розташоване за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, 9/2, загальною площею 52,7 кв.м., для використання його орендарем. Підписанням цього договору орендодавець надає орендареві право користуватись орендованим майном відповідно до умов цього договору у якості офісу протягом строку дії цього договору оренди. Використання орендованого майна в інших цілях допускається виключно за умови попередньої письмової згоди орендодавця.

Пунктом 1.9 договору сторони погодили, що орендоване майно передається орендарю в нормальному технічному стані та придатному для використання з метою оренди на підставі акту приймання-передавання орендованого майна, який є його невід`ємною частиною.

Згідно з п. 2.1 договору орендодавець протягом 5 робочих днів з дня підписання даного договору передає, а орендар приймає у користування орендоване майно, що оформлюється актом приймання-передавання орендованого майна, який підписується сторонами. З цього моменту починається обчислення строку оренди за цим договором.

Відповідно до п. 3.1 договору за користування орендованим майном орендар сплачує щомісячно орендодавцеві орендну плату в українській національній валюті - гривні по курсу долара США у відношенні до української гривні.

Протягом 5 банківських днів після дати підписання сторонами цього договору, орендар має сплатити орендодавцю орендну плату за перший місяць оренди, що складає суму в гривні, еквівалентну 905 доларам США по курсу долара США у відношенні до української гривні без ПДВ. Крім того протягом 5 банківських днів після дати підписання сторонами цього договору орендар має сплатити орендодавцю гарантійний платіж, що складає суму в гривні, еквівалентну 905 доларам США по курсу долара США у відношенні до української гривні без ПДВ. Протягом всього строку дії даного договору, сума гарантійного платежу орендаря має дорівнювати розміру орендної плати за 1 місяць строку оренди. У будь-якому випадку курс долара США у відношенні до української гривні не може бути меншим офіційного валютного курсу станом на день здійснення оплати (п. 3.2 договору).

Пунктом 3.3 договору сторони погодили, що гарантійний платіж, повністю внесений орендарем, зараховується в рахунок оплати орендної плати за останній місяць строку оренди по курсу долара США у відношенні до української гривні на момент виникнення зобов`язань у орендаря щодо оплати гарантійного платежу, при цьому сума орендної плати за останній місяць оренди, не покрита гарантійним платежем, підлягає оплаті в загальному порядку, передбаченому цим договором. У випадку розірвання та/або припинення цього договору, гарантійний платіж або будь-яка решта такого підлягає зарахуванню в рахунок оплати орендної плати за останній місяць строку оренди.

Відповідно до п. 3.7 договору загальна сума орендної плати в місяць за цим договором складає суму в гривні еквівалентну 905 доларам США по курсу долара США у відношенні до української гривні без ПДВ і визначається згідно умовам цього договору. Орендна плата за цим договором підлягає сплаті орендодавцю в сумі, зазначеній в п. п. 3.2 та 3.7 цього договору без відрахування суми ПДВ та інших податків відповідно до законодавства, окрім податку на репатріацію, що утримується орендарем із суми орендної плати в порядку, передбаченому п. 3.9 цього договору (п. 3.8 договору).

Відповідно до п. 3.13 договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця в період з 01 по 05 числа поточного місяця.

Пунктом 4.1.2 договору передбачено, що орендар зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі визначені цим договором.

Цей договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Шляхом підписання даного договору, орендар підтверджує, що йому відома вся інформація про дане орендоване майно (п. 5.2 договору).

Згідно з п. 5.3 договору строк цього договору починає свій перебіг з моменту, визначеного у п. 5.2. цього договору, та діє протягом 12 місяців. У разі закінчення строку дії договору чи його дострокового розірвання у передбачених цим договором випадках, на орендареві лежить обов`язок зняти показання усіх лічильників, що знаходяться у орендованому майні, розрахуватися за комунальні послуги та інші послуги, надані орендарю, і передати за актом здачі-приймання орендованого майна разом з ключами від орендованого майна відповідну документацію на підтвердження відсутності заборгованості по наданим послугам (квитанції про сплату, платіжні доручення тощо) представнику орендодавця.

Відповідно до п. 10.1 договору усі спори, розходження чи вимоги, які виникають із договору чи у зв`язку з ним, у тому числі, які стосуються його виконання, порушення, припинення чи визнання недійсним, підлягають вирішенню у суді згідно із діючим законодавством України.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Матеріали справи свідчать, що на виконання умов договору оренди орендодавець, за актом приймання-передавання орендованого майна від 01.12.2023, передав, а орендар - прийняв у користування приміщення № 66, розташоване за адресою: м. Київ, Кловський узвіз, 9/2, загальною площею 52,7 кв.м.

Проте відповідач свої зобов`язання за договором щодо своєчасного внесення орендних платежів виконав неналежним чином, у зв`язку з чим у ТОВ "Альфа Аутдор" утворилась заборгованість за період з грудня 2023 по жовтень 2024 в сумі 3 186, 45 доларів США.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з частиною 1 статті 530 ЦК Україн, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Частиною 1 статті 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до частина 2 статті 533 ЦК України якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Таким чином судом встановлено, що до стягнення з відповідача підлягає заборгованість з орендної плати в сумі 131 269,95 грн, що еквівалентно 3 186, 45 дол. США з урахуванням курсу долару НБУ, який станом на дату подачі позову (15.10.2024) становив 41,1963 грн за 1 долар США.

Оскільки доказів належної оплати заборгованості відповідач не надав, доводів позивача не спростував, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 131 269,95 грн орендної плати підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України у разі задоволення позову витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 73-79, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Компанії "Сервіден Ентерпрайзіс Лімітед" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Аутдор" про стягнення 131 269,95 грн задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Аутдор" (03143, м. Київ, вул. Заболотного, буд. 130, кв. 20, ідентифікаційний код 39355864) на користь Компанії "Сервіден Ентерпрайзіс Лімітед" (Serviden Enterprises Limited) (1660, Кіпр, Нікосія, вул. Карпенісі, 30//1660, Cyprus, Nicosia, Karpenisi str., 30, ідентифікаційний код 100008578, IBAN № НОМЕР_1 в АТ «Кристалбанк», м. Київ, МФО 339050) заборгованість в сумі 131 269 (сто тридцять одна тисяча двісті шістдесят дев`ять) грн 95 коп. та судовий збір у сумі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн.

Вступна та резолютивна частини рішення підписані 20 лютого 2025 року.

Повне рішення складене 03 березня 2025 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до суду апеляційної інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 20-денний строк з дня складення повного судового рішення.

Суддя К. І. Головіна