УХВАЛА

19.02.2025Справа № 910/13798/24

Господарський суд міста Києва, у складі судді Чинчин О.В., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
до за участю проОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЛЬВАР ТРОЯНД» (02230, місто Київ, БУЛЬВАР ЛЕСІ УКРАЇНКИ, будинок 7-А, Ідентифікаційний код юридичної особи 40603500) Третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідача: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА 6» (02068, місто Київ, ВУЛИЦЯ Г.АХМАТОВОЇ, будинок 3, Ідентифікаційний код юридичної особи 32590026) 2. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «УКРАЇНКИ 7А» (01133, місто Київ, б.Лесі Українки, будинок 7А, Ідентифікаційний код юридичної особи 45660888) визнання недійсним рішення установчих зборів та ліквідацію юридичної особи

Представники: без повідомлення представників сторін

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЛЬВАР ТРОЯНД» про визнання недійсним рішення установчих зборів та ліквідацію юридичної особи.

Позовні вимоги обґрунтовані наявністю підстав для визнання недійсними рішень установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 10.06.2016 року, що оформлене протоколом установчих зборів співвласників будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; ліквідації юридичної особи - ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «БУЛЬВАР ТРОЯНД» ()

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.11.2024 року позовну заяву ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЛЬВАР ТРОЯНД» про визнання недійсним рішення установчих зборів та ліквідацію юридичної особи залишено без руху.

13.11.2024 року через систему «Електронний суд» від Позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.11.2024 року відкрито провадження у справі №910/13798/24, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 04.12.2024 року.

04.12.2024 року через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА 6» надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2024 року, яка занесена до протоколу судового засідання, задоволено клопотання Позивача про витребування доказів, витребувано у Печерської районної в місті Києві державної адміністрації копії матеріалів реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЛЬВАР ТРОЯНД», задоволено клопотання Відповідача про відкладення розгляду справи, встановлено Позивачу строк до 5 днів з дня отримання відзиву для надання відповіді на відзив, встановлено Відповідачу строк до 5 днів з дня отримання відповіді на відзив для надання заперечень, продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче судове засідання на 08.01.2025 року.

16.12.2024 року через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА 6» надійшли пояснення по справі.

17.12.2024 року через систему «Електронний суд» від Відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

19.12.2024 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Печерської районної в місті Києві державної адміністрації надійшли копії матеріалів реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЛЬВАР ТРОЯНД».

19.12.2024 року через систему «Електронний суд» від Позивача надійшла відповідь на відзив.

23.12.2024 року через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «УКРАЇНКИ 7А» надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи.

26.12.2024 року через систему «Електронний суд» від МУЗАЛЕКС СЕРВІСІЗ ЛІМІТЕД надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи.

27.12.2024 року через систему «Електронний суд» від Позивача надійшли додаткові пояснення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.01.2025 року призначено підготовче судове засідання, яке не відбулось 08.01.2025 року у зв`язку із перебуванням судді Чинчин О.В. у відпустці, на 15.01.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.01.2025 року, яка занесена до протоколу судового засідання, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідача ТОВ "Рада 6", залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідача ОСББ "Українки 7А", відмовлено Музалекс сервіс Лімітед у задоволенні клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідача, зобов`язано Позивача направити на адресу Третіх осіб копію всіх заяв по суті позовних вимог із доданими до них документами, у строк не пізніше 5 днів з 16.01.2025, докази чого надати суду, зобов`язано Відповідача направити на адресу Третіх осіб копію всіх заяв по суті позовних вимог із доданими до них документами, у строк не пізніше 5 днів з 16.01.2025, докази чого надати суду, зобов`язано Відповідача надати суду у строк до 05.02.2025 року належним чином завірені докази на підтвердження права власності співвласників квартир та нежитлових приміщень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЛЬВАР ТРОЯНД» станом на 10.06.2016 року; інформацію щодо загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень станом на 10.06.2016 року з наданням відповідних належним чином завірених доказів, зобов`язано Третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідача ТОВ "Рада 6" надати суду у строк до 05.02.2025 року інформацію щодо загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень станом на 10.06.2016 року з наданням відповідних належним чином завірених доказів, задоволено клопотання Позивача про поновлення пропущених процесуальних строків, долучено до матеріалів справи письмові пояснення Позивача з доданими до них документами, відмовлено у задоволенні клопотання Позивача про огляд договору представника Відповідача про надання правової допомоги, відкладено підготовче судове засідання на 19.02.2025 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.01.2025 року витребувано від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЛЬВАР ТРОЯНД» належним чином завірені докази на підтвердження права власності співвласників квартир та нежитлових приміщень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЛЬВАР ТРОЯНД» станом на 10.06.2016 року; інформацію щодо загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень станом на 10.06.2016 року з наданням відповідних належним чином завірених доказів. Витребувано від Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 6» інформацію щодо загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень станом на 10.06.2016 року з наданням відповідних належним чином завірених доказів.

16.01.2025 року через систему «Електронний суд» від Позивача надійшла заява на виконання вимог ухвали суду.

17.01.2025 року через систему «Електронний суд» від Позивача надійшли додаткові пояснення по справі.

17.01.2025 року через систему «Електронний суд» від Третьої особи - 1 надійшли пояснення по справі.

20.01.2025 року через систему «Електронний суд» від Третьої особи - 1 надійшли пояснення по справі.

22.01.2025 року через систему «Електронний суд» від Відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

23.01.2025 року через систему «Електронний суд» від Позивача надійшли додаткові пояснення по справі.

04.02.2025 року через систему «Електронний суд» від Третьої особи - 1 надійшла заява на виконання вимог ухвали суду.

06.02.2025 року через систему «Електронний суд» від Відповідача надійшли пояснення на виконання вимог ухвали суду.

18.02.2025 року через систему «Електронний суд» від Відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.02.2025 року, яка занесена до протоколу судового засідання, витребувано інформацію по справі, задоволено клопотання відповідача, відкладено розгляд справи на 19.03.2025 року.

Суд зазначає, що відповідно до ч. 1, 3 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визначено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Судове рішення проголошується публічно, але преса і публіка можуть бути не допущені в зал засідань протягом усього судового розгляду або його частини в інтересах моралі, громадського порядку чи національної безпеки в демократичному суспільстві, якщо того вимагають інтереси неповнолітніх або захист приватного життя сторін, або - тією мірою, що визнана судом суворо необхідною, - коли за особливих обставин публічність розгляду може зашкодити інтересам правосуддя.

Право на ефективний засіб юридичного захисту та заборона дискримінації передбачені статей 13, 14 "Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод", згідно яких кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження та користування правами та свободами, визнаними в цій Конвенції, має бути забезпечене без дискримінації за будь-якою ознакою - статі, раси, кольору шкіри, мови, релігії, політичних чи інших переконань, національного чи соціального походження, належності до національних меншин, майнового стану, народження, або за іншою ознакою.

Згідно з Рішенням Конституційного Суду України від 09.07.2002 №15-рп/2002 положення частини 2 статті 124 Конституції України щодо поширення юрисдикції судів на всі правовідносини, що виникають у державі, в аспекті конституційного звернення необхідно розуміти так, що право особи (громадянина України, іноземця, особи без громадянства, юридичної особи) на звернення до суду за вирішенням спору не може бути обмежене законом, іншими нормативно-правовими актами. Кожна особа має право вільно обирати не заборонений законом засіб захисту прав і свобод, у тому числі судовий захист.

Як встановлено у ч. 6 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до статті 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до статті 4 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Статтею 5 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

У поданих письмових поясненнях Позивач зазначала, що рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 10.06.2016 року про створення ОСББ «БУЛЬВАР ТРОЯНД» було прийняте особами, що не є співвласниками Будинку. Так, співставивши всю зібрану інформацію, Позивачем складено детальний список співвласників та виявлено, що жодна особа, яка голосувала на установчих зборах співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 10.06.2016 року, ніколи не була і не є наразі власником квартир чи нежитлових приміщень у будинку. Також Позивачем консолідовано інформацію щодо права власності співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено, що загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень відповідно до відомостей з ЄДРРПНМ становить 26686,1 м2. Таким чином, мінімальна необхідна кількість голосів співвласників становить 13 343,05 м2. Згідно з протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 10.06.2016 року, кількість голосів «ЗА» з кожного питання порядку денного становить 13 304, 5 м2, що є менше встановленого законом кворуму.

На виконання вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 15.01.2025 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Рада 6» подано інформацію щодо загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень станом на 10.06.2016 року, яка становить 11206,10 кв.м.

У протоколі установчих зборів співвласників будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 10.06.2016 року, зазначено, що згідно з інформаційною довідкою БТІ загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень, що не є місцями загального користування та/або допоміжними приміщеннями будинку складає 24 721,60 кв.м.

Таким чином, Суд зазначає, що існує невизначеність щодо загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 станом на 10.06.2016 року.

Враховуючи вищевикладене, на виконання завдання господарського судочинства, передбаченого ст. 2 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи предмет та підстави позовних вимог, з метою забезпечення правильного, всебічного, повного, об`єктивного і своєчасного розгляду справи по суті, Суд вважає за необхідне витребувати від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" інформацію щодо загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, що не є місцями загального користування та/або допоміжними приміщеннями будинку за адресою: АДРЕСА_1 станом на 10.06.2016 року з наданням відповідних належним чином завірених доказів на підтвердження права власності співвласників квартир та нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 станом на 10.06.2016 року.

Керуючись ст.ст. 81, 91, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Витребувати від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4в) інформацію щодо загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, що не є місцями загального користування та/або допоміжними приміщеннями будинку за адресою: АДРЕСА_1 станом на 10.06.2016 року з наданням відповідних належним чином завірених доказів на підтвердження права власності співвласників квартир та нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 станом на 10.06.2016 року.

2. Зобов`язати Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" надати суду витребувані судом докази у строк до 05.03.2025 року.

3. У випадку неможливості подати доказ, який витребовує суд, або неможливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язано повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

4. Попередити Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації", що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

5. Звернути увагу на те, що документи подаються через канцелярію суду за умови їх оформлення належним чином (кожна сторінка має бути належним чином засвідчена, документи прошиті та подане клопотання про приєднання зазначених документів до матеріалів справи).

6. Звернути увагу Сторін, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

7. Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та оскарженню не підлягає.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 19 лютого 2025 року.

Суддя О.В. Чинчин