ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

25 лютого 2025 року м. Чернівці Справа № 926/595/25

Суддя Господарського суду Чернівецької області Гурин Микола Олександрович, розглянувши матеріали справи

за позовом Чернівецької міської ради (58002, м.Чернівці, площа Центральна, буд.1, )

до товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівецька Будівельно-Інвестиційна Компанія» (58017, м.Чернівці, вул. Хотинська, 43, )

про стягнення заборгованості в сумі 623651,95 грн

В С Т А Н О В И В :

Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівецька будівельно-Інвестиційна Компанія» про стягнення заборгованості в сумі 623651,95 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 14.08.2013 між Чернівецькою міською радою (далі Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Чернівецька будівельно-Інвестиційна Компанія» (далі Орендар) укладено договір оренди землі №8529, згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м.Чернівці, вул. Хотинська, 41-Н, загальною площею 0,9943 га, за кадастровим номером :41:004:0041, цільове призначення земельної ділянки відповідно до категорії земель: землі для будівництва та обслуговування адміністративно-побутового комплексу.

28.07.2015 Додатковим договором №1/8529 продовжено дію Договору оренди землі №8529 до 02.07.2025, а також встановлено, що річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 67244,11 грн.

Далі позивач зазначає, що у зв`язку зі зміною нормативно-грошової оцінки земельної ділянки на підставі рішення Чернівецької міської ради VIII скликання №118 від 26.02.2021 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради V скликання від 12.02.2008 №510», з 01.01.2022 введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста Чернівці.

23.11.2022 сторони уклали Додатковий договір №2/8529 до договору оренди землі №8529 від 14.08.2013, яким внесли зміни в частині розміру річної орендної плати за земельну ділянку, яка становить 725529,75 грн, оскільки відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №НВ-024 від 25.10.2024, нормативна грошова оцінка земельної ділянки за кадастровим номером :41:004:0041 становить 29241047,19 грн.

Враховуючи вищевикладене, департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунок розміру орендної плати за вказану земельну ділянку не сплаченої орендарем із врахуванням змін щодо введення в дію з 01.01.2022 нормативної грошової оцінки земель міста Чернівці, яка на думку позивача, підлягає стягненню з орендаря за 2022 рік на суму 623651,95 грн.

20.02.2025 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№595.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.02.2025 позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 Господарського процесуального кодексу України.

Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Беручи до уваги, що дана справа не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині п`ятій статті 12 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи, що обставини справи свідчать про відсутність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, суд приходить до висновку про те, що справа №926/595/25 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 162, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на « 18» березня 2025 року о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1.

4. Відповідачу:

- у 15-ти денний строк з дня вручення даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Рекомендувати учасникам судового процесу подавати документи по справі (заяви, клопотання, пояснення, відзиви, скарги, тощо) в електронному вигляді на електронну адресу господарського суду, через особистий кабінет в підсистемі «Електронний суд», або поштою.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.