РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

10.02.2025Справа № 910/9109/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Грєхової О.А., за участю секретаря судового засідання Коверги П.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали господарської справи

за позовом Акціонерного товариства "ПроКредит Банк"

до ОСОБА_1

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Азов трейд бердянськ" та ОСОБА_2

про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представники учасників справи:

від позивача: Онуфрієва О.Д., довіреність б/н від 22.07.2024;

від відповідача: Шульга А.В., ордер серя АІ № 1707616;

від третьої особи 1: не з`явився;

від третьої особи 1: не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Акціонерне товариство «ПроКредит Банк» звернулось до Господарського суду міста Києва із позовними вимогами до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням Товариством з обмеженою відповідальністю «Азов трейд бердянськ» зобов`язань за Рамковою угодою № FW1501.702 від 18.02.2016, укладеною між ТОВ «Азов трейд бердянськ» та АТ "ПроКредит Банк", належне виконання зобов`язань за яким забезпечено за Договором іпотеки № 359310-ІД1 від 06.06.2016, укладеним між АТ "ПроКредит Банк" та ОСОБА_1 .

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.07.2024 судом залишено позовну заяву без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків та встановлено спосіб їх усунення.

01.08.2024 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.08.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, поставлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю «Азов трейд бердянськ» та ОСОБА_2 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача та призначено підготовче засідання на 23.09.2024.

20.09.2024 представником відповідача подано клопотання про відкладення розгляду справи.

У судове засідання 23.09.2024 представник позивача з`явився, інші учасники справи не з`явились.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання до 21.10.2024, яку занесено до протоколу судового засідання.

26.09.2024 представником відповідача подано заяву про ознайомлення з матеріалами справи.

17.10.2024 представником відповідача подано заяву про ознайомлення з матеріалами справи.

У судове засідання 21.10.2024 представник позивача з`явився, інші учасники справи не з`явились.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання до 18.11.2024, яку занесено до протоколу судового засідання.

21.10.2024 представником відповідача подано відзив на позовну заяву.

01.11.2024 представником позивача подано відповідь на відзив.

У судове засідання 18.11.2024 представники сторін з`явились, інші учасники справи не з`явились.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання до 16.12.2024, яку занесено до протоколу судового засідання.

29.11.2024 представником відповідача подано заперечення на відповідь на відзив.

У судове засідання 16.12.2024 представники учасників справи не з`явились.

Враховуючи, що судом здійснено усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого засідання та призначено справу до судового розгляду по суті на 20.01.2025.

19.12.2024 представником відповідача подано заяву про відкладення розгляду справи.

15.01.2025 представником відповідача подано клопотання про відкладення розгляду справи.

У судове засідання 20.01.2025 представник позивача з`явився, інші представники учасників справи не з`явились.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про відкладення розгляду справи на 10.02.2025, яку занесено до протоколу судового засідання.

У судове засідання 10.02.2023 представники сторін з`явились, представники третіх осіб не з`явились, про час, дату та місце судового засідання повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до п.1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Зважаючи на викладене, оскільки неявка представників третіх осіб не перешкоджає всебічному, повному та об`єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача проти позову заперечив, з підстав викладених у відзиві.

На виконання вимог ст. 223 Господарського процесуального кодексу України складено протоколи судових засідань, які долучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні 10.02.2025 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

18 лютого 2016 року між Акціонерним товариством "ПроКредит Банк" (далі - банк, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Азов Трейд Бердянськ» (далі - позичальник, третя особа 1) укладено Рамкову угоду № FW1501/702 (далі - Рамкова угода) за умовами якої кредитор на підставі угоди зобов`язується здійснювати кредитування позичальника у межах лімітів умов кредитування у порядку і на умовах, визначених Угодою та кредитними договорами, а позичальник зобов`язується належно виконати всі умови, необхідні для отримання кредитів, своєчасно і належно здійснювати погашення грошових зобов`язань, а також належно виконувати усі інші зобов`язання, передбачені Угодою та кредитними договорами.

На підставі Угоди встановлюються наступні ліміти умов кредитування позичальника: ліміт суми кредитування - еквівалент 40 000 000,00 грн.; ліміт строку кредитування - 120 місяців; максимальний розмір процентів - 40% річних.

Відповідно до пунктів 4.1-4.4 Рамкової угоди за користування кредитом позичальник зобов`язаний сплатити кредитору проценти у розмірі та порядку, визначених Угодою та кредитними договорами у межах максимальних розмірів процентів, встановлених Угодою.

Проценти обчислюються у валюті кредиту за процентною ставкою, встановленою відповідним кредитним договором, від суми залишку кредиту за кожен календарний день користування залишком кредиту, виходячи із 360 календарних днів у році, з моменту видачі кредиту до моменту повного погашення кредиту.

Проценти нараховуються у дні, визначені відповідним кредитним договором як дні погашення процентів, на суму залишку кредиту, існуючого на момент закриття кожного з операційних днів за кожен календарний день періоду між датою (включно), що передує поточному нарахуванню та датою (включно) останнього нарахування процентів (датою видачі кредиту - для першого нарахування). При цьому залишком кредит у небанківські дні є залишок останнього операційного дня, що передував цим дням.

У випадку прострочення погашення кредиту, позичальник сплачує проценти за неправомірне користування кредитом у розмірі, що дорівнює визначеним відповідними кредитними договорами за користування даним кредитом за кожен календарний день прострочення, які обчислюються за методом «факт/360» від суми залишку кредиту, строк погашення якого настав, з дати виникнення заборгованості до дати повного її погашення.

У п. 7.8 Рамкової угоди сторони погодили, що належним та достатнім доказом наявності, безспірності та розміру заборгованості позичальника, наявності порушень Договорів є письмова довідка кредитора з розрахунком заборгованості. Такий розмір заборгованості сторони погоджуються вважати безспірним доки позичальником не буде доведено протилежне.

Угода укладена на строк дії ліміту строку кредитування, встановленого п. 2.2 Угоди. Закінчення строку дії Угоди має наслідком лише припинення її умов щодо можливості укладення з позичальником нових кредитних договорів та видачі нових кредитів на підставі Угоди. Усі інші умови Угоди, зобов`язання сторін, що виникли на підставі Угоди і були неналежно виконані чи не виконанні, зобов`язання щодо відповідальності, а також права та обов`язки сторін продовжують діяти до повного належного виконання таких зобов`язань та реалізації прав (п. 11.2 Рамкової угоди).

В подальшому сторонами укладено Договори про внесення змін № 1 від 28.09.2017 та № 2 від 11.06.2018 до Рамкової угоди.

16 липня 2018 року сторонами укладено Кредитний договір № 1501.46820/FW1501.702 (далі - Кредитний договір 1), за умовами якого банк зобов`язується надати позичальнику строковий кредит, загальна сума якого складає 7 290 000,00 грн., строком на 59 місяців від вдати видачі кредиту включно.

Відповідно до п. 3 Кредитного договору 1 кредит видається у дату, вказану в Графіку повернення кредиту і сплати процентів, що є Додатком № 1 до цього Договору, наступним способом: зарахування коштів на рахунок позичальника № НОМЕР_1 у кредитора.

Згідно з п. 4 Кредитного договору 1 на непогашену частину основної суми кредиту нараховуються проценти за наступною ставкою: тип процентної ставки - змінювана, розмір процентів - 16%, виходячи з 360 календарних днів у році.

Проценти діють з моменту укладення цього Договору і до моменту їх зміни відповідно до правил, вказаних нижче.

Через кожні 12 місяців, починаючи з дати видачі кредиту та до моменту його повного погашення, розмір процентів за користування кредитом, виданим на підставі цього Договору змінюється і встановлюється у розмірі, що визначається за формулою: проценти = Індекс UIRD 12 + 1.88%.

Дані про величини індексу є загальнодоступними в мережі Інтернет, зокрема на офіційному сайті банку (http://www.procreditbank.com.ua).

Для розрахунку процентів застосовується відповідний індекс, який розрахований на основі депозитних ставок у валюті кредиту на строк 12 місяців та оприлюднюється станом на передостанній банківський день в Україні день місяця, що передує місяцю у якому наступає дата зміни процентів. Якщо у передостанній банківський в Україні день місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів відповідний індекс не оприлюднювався, то застосовується останній з оприлюднених до передостаннього банківського в Україні дня місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів індекс.

Змінений розмір процентів застосовується з дати зміни процентів (включно) і діє до останнього календарного дня (включно), що передує дню наступної дати зміни процентів.

Розмір процентів, визначених відповідно до вищенаведеної формули не може перевищувати максимальний розмір процентів, який вказаний у рамковій угоді, та бути меншим мінімального розміру процентів. Мінімальний розмір процентів за цим Договором для кредитів, що видаються в національній валюті України становить: 15.00% річних, виходячи з 360 календарних днів у році. Для кредитів у інших валютах мінімальний розмір процентів не встановлюється. Якщо розмір процентів, розрахований за формулою буде більшим ніж максимальний розмір процентів, або меншим ніж мінімальний розмір процентів, то змінений розмір процентів встановлюється на рівні максимального чи мінімального розміру відповідно.

Банк зобов`язаний відправити або вручити письмове повідомлення позичальнику про зміну процентної ставки не менш як за 15 календарних днів до дати зміни процентів. Сторони погоджуються, що оскільки на момент надання такого повідомлення розмір відповідного індексу може бути невідомий банку, у повідомлені буде вказано про факт зміни процентної ставки без визначення конкретного розміру процентів. Таке повідомлення буде вважатися належним виконання банком свого обов`язку повідомити позичальника про зміну процентної ставки.

Підписанням цього Договору позичальник дає свою беззаперечну згоду на надсилання банком повідомлень про зміну процентів засобами електронної пошти та/чи факсимільним зв`язком та/чи смс повідомленням та/чи систем дистанційного обслуговування рахунків клієнтів та іншими засобами зв`язку, дані яких надані позичальником банку. Сторони погодили вважати такі повідомлення письмовими повідомленнями та такими, що відповідають вимогам попереднього абзацу цього пункту.

Після зміни процентної ставки банк повинен сформувати новий Графік, де відобразити платежі з врахуванням зміни розміру процентів. Новий Графік формується по принципу попереднього Графіку. При цьому сума платежів змінюються пропорційно до зміни розміру процентів без зміни кількості таких платежів. Даний Графік не підлягає погодженню з позичальником і для його чинності є достатнім підпису банку. Сторони можуть погодити інший принцип формування нового графіка, у такому випадку, новий Графік підписується обома сторонами.

У відповідності до п. 5 Кредитного договору 1 погашення кредиту здійснюється у порядку, встановленому Графіку.

Додатками № 1 до Кредитного договору 1 викладно Графіки повернення кредитну та сплати процентів.

На виконання умов Кредитного договору 1, позивачем надано третій особі 1 кредитні кошти у розмірі 7 290 000,00 грн. згідно меморіального ордеру № 316698194/343093082/971896754/7738 від 16.07.2018.

28 жовтня 2019 року сторонами укладено Кредитний договір № 1501.47593/FW1501.702 (далі - Кредитний договір 2), за умовами якого банк зобов`язується надати позичальнику строковий кредит, загальна сума якого складає 5 100 000,00 грн., строком на 36 місяців від вдати видачі кредиту включно.

Відповідно до п. 3 Кредитного договору 2 кредит видається у дату, вказану в Графіку повернення кредиту і сплати процентів, що є Додатком № 1 до цього Договору, наступним способом: зарахування коштів на рахунок позичальника № НОМЕР_2 у кредитора.

Згідно з п. 4 Кредитного договору 2 на непогашену частину основної суми кредиту нараховуються проценти за наступною ставкою: тип процентної ставки - змінювана, розмір процентів - 19%, виходячи з 360 календарних днів у році.

Проценти діють з моменту укладення цього Договору і до моменту їх зміни відповідно до правил, вказаних нижче.

Через кожні 12 місяців, починаючи з дати видачі кредиту та до моменту його повного погашення, розмір процентів за користування кредитом, виданим на підставі цього Договору змінюється і встановлюється у розмірі, що визначається за формулою: проценти = Індекс UIRD 12 + 3,21%.

Дані про величини індексу є загальнодоступними в мережі Інтернет, зокрема на офіційному сайті банку (http://www.procreditbank.com.ua).

Для розрахунку процентів застосовується відповідний індекс, який розрахований на основі депозитних ставок у валюті кредиту на строк 12 місяців та оприлюднюється станом на передостанній банківський день в Україні день місяця, що передує місяцю у якому наступає дата зміни процентів. Якщо у передостанній банківський в Україні день місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів відповідний індекс не оприлюднювався, то застосовується останній з оприлюднених до передостаннього банківського в Україні дня місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів індекс.

Змінений розмір процентів застосовується з дати зміни процентів (включно) і діє до останнього календарного дня (включно), що передує дню наступної дати зміни процентів.

Розмір процентів, визначених відповідно до вищенаведеної формули не може перевищувати максимальний розмір процентів, який вказаний у рамковій угоді, та бути меншим мінімального розміру процентів. Мінімальний розмір процентів за цим Договором для кредитів, що видаються в національній валюті України становить: 15.00% річних, виходячи з 360 календарних днів у році. Для кредитів у інших валютах мінімальний розмір процентів не встановлюється. Якщо розмір процентів, розрахований за формулою буде більшим ніж максимальний розмір процентів, або меншим ніж мінімальний розмір процентів, то змінений розмір процентів встановлюється на рівні максимального чи мінімального розміру відповідно.

Банк зобов`язаний відправити або вручити письмове повідомлення позичальнику про зміну процентної ставки не менш як за 15 календарних днів до дати зміни процентів. Сторони погоджуються, що оскільки на момент надання такого повідомлення розмір відповідного індексу може бути невідомий банку, у повідомлені буде вказано про факт зміни процентної ставки без визначення конкретного розміру процентів. Таке повідомлення буде вважатися належним виконання банком свого обов`язку повідомити позичальника про зміну процентної ставки.

Підписанням цього Договору позичальник дає свою беззаперечну згоду на надсилання банком повідомлень про зміну процентів засобами електронної пошти та/чи факсимільним зв`язком та/чи смс повідомленням та/чи систем дистанційного обслуговування рахунків клієнтів та іншими засобами зв`язку, дані яких надані позичальником банку. Сторони погодили вважати такі повідомлення письмовими повідомленнями та такими, що відповідають вимогам попереднього абзацу цього пункту.

Після зміни процентної ставки банк повинен сформувати новий Графік, де відобразити платежі з врахуванням зміни розміру процентів. Новий Графік формується по принципу попереднього Графіку. При цьому сума платежів змінюються пропорційно до зміни розміру процентів без зміни кількості таких платежів. Даний Графік не підлягає погодженню з позичальником і для його чинності є достатнім підпису банку. Сторони можуть погодити інший принцип формування нового графіка, у такому випадку, новий Графік підписується обома сторонами.

У відповідності до п. 5 Кредитного договору 2 погашення кредиту здійснюється у порядку, встановленому Графіку.

Додатками № 1 до Кредитного договору 2 викладно Графіки повернення кредитну та сплати процентів.

На виконання умов Кредитного договору 2, позивачем надано третій особі 1 кредитні кошти у розмірі 5 100 000,00 грн. згідно меморіального ордеру № 344852175/374525694//5261 від 28.10.2019.

14 листопада 2019 року сторонами укладено Кредитний договір № 1501.49219/FW1501.702 (далі - Кредитний договір 3), за умовами якого банк зобов`язується надати позичальнику строковий кредит, загальна сума якого складає 4 200 000,00 грн., строком на 36 місяців від вдати видачі кредиту включно.

Відповідно до п. 3 Кредитного договору 3 кредит видається у дату, вказану в Графіку повернення кредиту і сплати процентів, що є Додатком № 1 до цього Договору, наступним способом: зарахування коштів на рахунок позичальника № НОМЕР_2 у кредитора.

Згідно з п. 4 Кредитного договору 3 на непогашену частину основної суми кредиту нараховуються проценти за наступною ставкою: тип процентної ставки - змінювана, розмір процентів - 19%, виходячи з 360 календарних днів у році.

Проценти діють з моменту укладення цього Договору і до моменту їх зміни відповідно до правил, вказаних нижче.

Через кожні 12 місяців, починаючи з дати видачі кредиту та до моменту його повного погашення, розмір процентів за користування кредитом, виданим на підставі цього Договору змінюється і встановлюється у розмірі, що визначається за формулою: проценти = Індекс UIRD 12 + 3.43%.

Дані про величини індексу є загальнодоступними в мережі Інтернет, зокрема на офіційному сайті банку (http://www.procreditbank.com.ua).

Для розрахунку процентів застосовується відповідний індекс, який розрахований на основі депозитних ставок у валюті кредиту на строк 12 місяців та оприлюднюється станом на передостанній банківський день в Україні день місяця, що передує місяцю у якому наступає дата зміни процентів. Якщо у передостанній банківський в Україні день місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів відповідний індекс не оприлюднювався, то застосовується останній з оприлюднених до передостаннього банківського в Україні дня місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів індекс.

Змінений розмір процентів застосовується з дати зміни процентів (включно) і діє до останнього календарного дня (включно), що передує дню наступної дати зміни процентів.

Розмір процентів, визначених відповідно до вищенаведеної формули не може перевищувати максимальний розмір процентів, який вказаний у рамковій угоді, та бути меншим мінімального розміру процентів. Мінімальний розмір процентів за цим Договором для кредитів, що видаються в національній валюті України становить: 15.00% річних, виходячи з 360 календарних днів у році. Для кредитів у інших валютах мінімальний розмір процентів не встановлюється. Якщо розмір процентів, розрахований за формулою буде більшим ніж максимальний розмір процентів, або меншим ніж мінімальний розмір процентів, то змінений розмір процентів встановлюється на рівні максимального чи мінімального розміру відповідно.

Банк зобов`язаний відправити або вручити письмове повідомлення позичальнику про зміну процентної ставки не менш як за 15 календарних днів до дати зміни процентів. Сторони погоджуються, що оскільки на момент надання такого повідомлення розмір відповідного індексу може бути невідомий банку, у повідомлені буде вказано про факт зміни процентної ставки без визначення конкретного розміру процентів. Таке повідомлення буде вважатися належним виконання банком свого обов`язку повідомити позичальника про зміну процентної ставки.

Підписанням цього Договору позичальник дає свою беззаперечну згоду на надсилання банком повідомлень про зміну процентів засобами електронної пошти та/чи факсимільним зв`язком та/чи смс повідомленням та/чи систем дистанційного обслуговування рахунків клієнтів та іншими засобами зв`язку, дані яких надані позичальником банку. Сторони погодили вважати такі повідомлення письмовими повідомленнями та такими, що відповідають вимогам попереднього абзацу цього пункту.

Після зміни процентної ставки банк повинен сформувати новий Графік, де відобразити платежі з врахуванням зміни розміру процентів. Новий Графік формується по принципу попереднього Графіку. При цьому сума платежів змінюються пропорційно до зміни розміру процентів без зміни кількості таких платежів. Даний Графік не підлягає погодженню з позичальником і для його чинності є достатнім підпису банку. Сторони можуть погодити інший принцип формування нового графіка, у такому випадку, новий Графік підписується обома сторонами.

У відповідності до п. 5 Кредитного договору 3 погашення кредиту здійснюється у порядку, встановленому Графіку.

Додатками № 1 до Кредитного договору 3 викладно Графіки повернення кредитну та сплати процентів.

На виконання умов Кредитного договору 3, позивачем надано третій особі 1 кредитні кошти у розмірі 4 200 000,00 грн. згідно меморіального ордеру № 346072901/375953203//919 від 14.11.2019.

12 січня 2021 року сторонами укладено Кредитний договір № 1501.50358/FW1501.702 (далі - Кредитний договір 4), за умовами якого банк зобов`язується надати позичальнику строковий кредит, загальна сума якого складає 19 650 000,00 грн., строком на 36 місяців від вдати видачі кредиту включно.

Відповідно до п. 3 Кредитного договору 4 кредит видається у дату, вказану в Графіку повернення кредиту і сплати процентів, що є Додатком № 1 до цього Договору, наступним способом: зарахування коштів на рахунок позичальника № НОМЕР_2 у кредитора.

Згідно з п. 4 Кредитного договору 4 на непогашену частину основної суми кредиту нараховуються проценти за наступною ставкою: тип процентної ставки - змінювана, розмір процентів - 13%, виходячи з 360 календарних днів у році.

Проценти діють з моменту укладення цього Договору і до моменту їх зміни відповідно до правил, вказаних нижче.

Через кожні 12 місяців, починаючи з дати видачі кредиту та до моменту його повного погашення, розмір процентів за користування кредитом, виданим на підставі цього Договору змінюється і встановлюється у розмірі, що визначається за формулою: проценти = Індекс UIRD 12 + 4.40%.

Дані про величини індексу є загальнодоступними в мережі Інтернет, зокрема на офіційному сайті банку (http://www.procreditbank.com.ua).

Для розрахунку процентів застосовується відповідний індекс, який розрахований на основі депозитних ставок у валюті кредиту на строк 12 місяців та оприлюднюється станом на передостанній банківський день в Україні день місяця, що передує місяцю у якому наступає дата зміни процентів. Якщо у передостанній банківський в Україні день місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів відповідний індекс не оприлюднювався, то застосовується останній з оприлюднених до передостаннього банківського в Україні дня місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів індекс.

Змінений розмір процентів застосовується з дати зміни процентів (включно) і діє до останнього календарного дня (включно), що передує дню наступної дати зміни процентів.

Розмір процентів, визначених відповідно до вищенаведеної формули не може перевищувати максимальний розмір процентів, який вказаний у рамковій угоді, та бути меншим мінімального розміру процентів. Мінімальний розмір процентів за цим Договором для кредитів, що видаються в національній валюті України становить: 10.00% річних, виходячи з 360 календарних днів у році. Для кредитів у інших валютах мінімальний розмір процентів не встановлюється. Якщо розмір процентів, розрахований за формулою буде більшим ніж максимальний розмір процентів, або меншим ніж мінімальний розмір процентів, то змінений розмір процентів встановлюється на рівні максимального чи мінімального розміру відповідно.

Банк зобов`язаний відправити або вручити письмове повідомлення позичальнику про зміну процентної ставки не менш як за 15 календарних днів до дати зміни процентів. Сторони погоджуються, що оскільки на момент надання такого повідомлення розмір відповідного індексу може бути невідомий банку, у повідомлені буде вказано про факт зміни процентної ставки без визначення конкретного розміру процентів. Таке повідомлення буде вважатися належним виконання банком свого обов`язку повідомити позичальника про зміну процентної ставки.

Підписанням цього Договору позичальник дає свою беззаперечну згоду на надсилання банком повідомлень про зміну процентів засобами електронної пошти та/чи факсимільним зв`язком та/чи смс повідомленням та/чи систем дистанційного обслуговування рахунків клієнтів та іншими засобами зв`язку, дані яких надані позичальником банку. Сторони погодили вважати такі повідомлення письмовими повідомленнями та такими, що відповідають вимогам попереднього абзацу цього пункту.

Після зміни процентної ставки банк повинен сформувати новий Графік, де відобразити платежі з врахуванням зміни розміру процентів. Новий Графік формується по принципу попереднього Графіку. При цьому сума платежів змінюються пропорційно до зміни розміру процентів без зміни кількості таких платежів. Даний Графік не підлягає погодженню з позичальником і для його чинності є достатнім підпису банку. Сторони можуть погодити інший принцип формування нового графіка, у такому випадку, новий Графік підписується обома сторонами.

У відповідності до п. 5 Кредитного договору 4 погашення кредиту здійснюється у порядку, встановленому Графіку.

Додатком № 1 до Кредитного договору 4 викладно Графіки повернення кредитну та сплати процентів.

На виконання умов Кредитного договору 4, позивачем надано третій особі 1 кредитні кошти у розмірі 19 650 000,00 грн. згідно меморіального ордеру № 375079325/409624577//5172 від 12.01.2021.

27 серпня 2020 року сторонами укладено Кредитний договір № 1501.50102/FW1501.702 (далі - Кредитний договір 5), за умовами якого, з урахуванням Договору про внесення змін № 3 від 01.12.2022, банк відкриває для позичальника відновлювальну кредитну лінію на наступних умовах:

Розмір ліміту в еквіваленті 40 400 000,00 грн.
Номер Періоду ДоступностіДата початку строку дії Періоду доступностіДата закінчення строку дії Періоду доступності (включно)
1з 01 грудня 2020 рокупо 26 серпня 2021 рік
2з 27 серпня 2021 рокупо 29 серпня 2022 рік
3з 30 серпня 2022 рокупо 28 серпня 2023 рік
Відповідно до п. 3 Кредитного договору 5 протягом періоду доступності банк надає позичальнику кредит в межах відповідного розміру ліміту за умови, що банк отримав від позичальника щонайменше за 1 робочий день до запланованої дати видачі такого кредиту належним чином оформлену заявку на надання кредитних коштів, або за наявності технічної можливості позичальник самостійно здійснює перерахування необхідної суми кредитних коштів з окремого аналітичного рахунку балансового рахунку 2063 на свій поточний рахунок, зазначений в розділі 6 цього Договору. Кредит видається в межах дії відповідного періоду доступності за умови, що дата видачі кредитних коштів передує даті погашення.

Кредитна лінія є доступною для отримання, використання та погашення періоду доступності, але не пізніше дати погашення (п. 4 Кредитного договору 5).

У пункті 5 Кредитного договору 5 узгоджено, що термін дії кредитної лінії завершується після закінчення періоду доступності, або в день повного закриття ліміту у дату, вказану в п. 1 цього Договору як дата закінчення строку дії періоду доступності.

Згідно з п. 7 Кредитного договору 5на непогашену частину основної суми кредиту нараховуються проценти за наступною ставкою: тип процентної ставки - змінювана, розмір процентів - 13%, виходячи з 360 календарних днів у році.

Проценти діють з моменту укладення цього Договору і до моменту їх зміни відповідно до правил, вказаних нижче.

Через кожні 12 місяців, починаючи з дати видачі кредиту та до моменту його повного погашення, розмір процентів за користування кредитом, виданим на підставі цього Договору змінюється і встановлюється у розмірі, що визначається за формулою: проценти = Індекс UIRD 12 + 4.08%.

Дані про величини індексу є загальнодоступними в мережі Інтернет, зокрема на офіційному сайті банку (http://www.procreditbank.com.ua).

Для розрахунку процентів застосовується відповідний індекс, який розрахований на основі депозитних ставок у валюті кредиту на строк 12 місяців та оприлюднюється станом на передостанній банківський день в Україні день місяця, що передує місяцю у якому наступає дата зміни процентів. Якщо у передостанній банківський в Україні день місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів відповідний індекс не оприлюднювався, то застосовується останній з оприлюднених до передостаннього банківського в Україні дня місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів індекс.

Змінений розмір процентів застосовується з дати зміни процентів (включно) і діє до останнього календарного дня (включно), що передує дню наступної дати зміни процентів.

Розмір процентів, визначених відповідно до вищенаведеної формули не може перевищувати максимальний розмір процентів, який вказаний у рамковій угоді, та бути меншим мінімального розміру процентів. Мінімальний розмір процентів за цим Договором для кредитів, що видаються в національній валюті України становить: 10.00% річних, виходячи з 360 календарних днів у році. Для кредитів у інших валютах мінімальний розмір процентів встановлюється: 4% річних, виходячи з 360 календарних днів у році для кредитів в доларах США, та 3% річних, виходячи з 360 календарних днів у році для кредитів в євро. Якщо розмір процентів, розрахований за формулою буде більшим ніж максимальний розмір процентів, або меншим ніж мінімальний розмір процентів, то змінений розмір процентів встановлюється на рівні максимального чи мінімального розміру відповідно.

Банк зобов`язаний відправити або вручити письмове повідомлення позичальнику про зміну процентної ставки не менш як за 15 календарних днів до дати зміни процентів. Сторони погоджуються, що оскільки на момент надання такого повідомлення розмір відповідного індексу може бути невідомий банку, у повідомлені буде вказано про факт зміни процентної ставки без визначення конкретного розміру процентів. Таке повідомлення буде вважатися належним виконання банком свого обов`язку повідомити позичальника про зміну процентної ставки.

Підписанням цього Договору позичальник дає свою беззаперечну згоду на надсилання банком повідомлень про зміну процентів засобами електронної пошти та/чи факсимільним зв`язком та/чи смс повідомленням та/чи систем дистанційного обслуговування рахунків клієнтів та іншими засобами зв`язку, дані яких надані позичальником банку. Сторони погодили вважати такі повідомлення письмовими повідомленнями та такими, що відповідають вимогам попереднього абзацу цього пункту.

Погашення процентів здійснюється у перший банківський день кожного календарного місяця користування кредитом, а у випадку повного погашення кредиту - у день повного погашення.

У відповідності до п. 8 Кредитного договору 5 позичальник зобов`язаний повністю погасити кредитну лінію на дату погашення.

На виконання умов Кредитного договору 3, позивачем надано третій особі 1 кредитні кошти у розмірі 4 200 000,00 грн. згідно меморіального ордеру № 346072901/375953203//919 від 14.11.2019.

19 серпня 2021 року сторонами укладено Кредитний договір № 1501.50804/FW1501.702 (далі - Кредитний договір 6), за умовами якого банк зобов`язується надати позичальнику строковий кредит, загальна сума якого складає 27 200 000,00 грн., строком на 36 місяців від вдати видачі кредиту включно.

Відповідно до п. 3 Кредитного договору 6 кредит видається у дату, вказану в Графіку повернення кредиту і сплати процентів, що є Додатком № 1 до цього Договору, наступним способом: зарахування коштів на рахунок позичальника № НОМЕР_2 у кредитора.

Згідно з п. 4 Кредитного договору 6 на непогашену частину основної суми кредиту нараховуються проценти за наступною ставкою: тип процентної ставки - змінювана, розмір процентів - 12%, виходячи з 360 календарних днів у році.

Проценти діють з моменту укладення цього Договору і до моменту їх зміни відповідно до правил, вказаних нижче.

Через кожні 6 місяців, починаючи з дати видачі кредиту та до моменту його повного погашення, розмір процентів за користування кредитом, виданим на підставі цього Договору змінюється і встановлюється у розмірі, що визначається за формулою: проценти = Індекс UIRD 6 + 4.37%.

Дані про величини індексу є загальнодоступними в мережі Інтернет, зокрема на офіційному сайті банку (http://www.procreditbank.com.ua).

Для розрахунку процентів застосовується відповідний індекс, який розрахований на основі депозитних ставок у валюті кредиту на строк 6 місяців та оприлюднюється станом на передостанній банківський день в Україні день місяця, що передує місяцю у якому наступає дата зміни процентів. Якщо у передостанній банківський в Україні день місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів відповідний індекс не оприлюднювався, то застосовується останній з оприлюднених до передостаннього банківського в Україні дня місяця, що передує місяцю, у якому наступає дата зміни процентів індекс.

Змінений розмір процентів застосовується з дати зміни процентів (включно) і діє до останнього календарного дня (включно), що передує дню наступної дати зміни процентів.

Розмір процентів, визначених відповідно до вищенаведеної формули не може перевищувати максимальний розмір процентів, який вказаний у рамковій угоді, та бути меншим мінімального розміру процентів. Мінімальний розмір процентів за цим Договором для кредитів, що видаються в національній валюті України становить: 9.00% річних, виходячи з 360 календарних днів у році. Для кредитів у інших валютах мінімальний розмір процентів не встановлюється. Якщо розмір процентів, розрахований за формулою буде більшим ніж максимальний розмір процентів, або меншим ніж мінімальний розмір процентів, то змінений розмір процентів встановлюється на рівні максимального чи мінімального розміру відповідно.

Банк зобов`язаний відправити або вручити письмове повідомлення позичальнику про зміну процентної ставки не менш як за 15 календарних днів до дати зміни процентів. Сторони погоджуються, що оскільки на момент надання такого повідомлення розмір відповідного індексу може бути невідомий банку, у повідомлені буде вказано про факт зміни процентної ставки без визначення конкретного розміру процентів. Таке повідомлення буде вважатися належним виконання банком свого обов`язку повідомити позичальника про зміну процентної ставки.

Підписанням цього Договору позичальник дає свою беззаперечну згоду на надсилання банком повідомлень про зміну процентів засобами електронної пошти та/чи факсимільним зв`язком та/чи смс повідомленням та/чи систем дистанційного обслуговування рахунків клієнтів та іншими засобами зв`язку, дані яких надані позичальником банку. Сторони погодили вважати такі повідомлення письмовими повідомленнями та такими, що відповідають вимогам попереднього абзацу цього пункту.

Після зміни процентної ставки банк повинен сформувати новий Графік, де відобразити платежі з врахуванням зміни розміру процентів. Новий Графік формується по принципу попереднього Графіку. При цьому сума платежів змінюються пропорційно до зміни розміру процентів без зміни кількості таких платежів. Даний Графік не підлягає погодженню з позичальником і для його чинності є достатнім підпису банку. Сторони можуть погодити інший принцип формування нового графіка, у такому випадку, новий Графік підписується обома сторонами.

У відповідності до п. 5 Кредитного договору 6 погашення кредиту здійснюється у порядку, встановленому Графіку.

Додатком № 1 до Кредитного договору 6 викладно Графіки повернення кредитну та сплати процентів.

На виконання умов Кредитного договору 6, позивачем надано третій особі 1 кредитні кошти у розмірі 27 200 000,00 грн. згідно меморіального ордеру № 394952053/429649490//5261 від 19.08.2021.

09 червня 2016 року між ОСОБА_1 (далі - іпотекодавець, відповідач) та Акціонерним товариством «Прокредит банк» (далі - іпотекодержатель) укладено Договір іпотеки № 359310-ІД1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченком А.В. та зареєстрований за № 721 (далі - Договір іпотеки), за умовами якого для забезпечення повного виконання основних зобов`язань та вимог іпотекодержателя, іпотекодавець передає у іпотеку на умовах, визначених Договором предмет іпотеки, а саме 4-х кімнатну квартиру площею 206,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , заставною вартістю 6 993 600,00 грн.

Відповідно до п. 3.4 Договору іпотеки (в редакції Договору про внесення змін № 2 від 11.06.2018) розмір основних зобов`язань визначається відповідно до Кредитних договорів. При цьому розмір основних зобов`язань, які виникають з Рамкової угоди та укладених на її підставі Кредитних договорів, визначається з врахуванням усіх існуючих та майбутніх кредитів, виданих в межах лімітів умов кредитування, що на момент укладення Договору становлять: ліміт суми кредитування - еквівалент 300 000 000,00 грн.; ліміт строку кредитування - до 18.02.2026; максимальний розмір процентів - 40% річних.

Згідно з п. 6.1 Договору іпотеки іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення позичальником та/або іпотекодавцем умов кредитних договорів чи договору, порушення справи про банкрутство іпотекодавця та/або постачальника, та в інших випадках, передбачених законодавством.

У відповідності до п. 6.4 Договору іпотеки звернення стягнення здійснюється за вибором іпотекодержателя на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, яким є застереження, вказане у Розділі 7 Договору з врахуванням інших умов Договору. Якщо законодавством встановлені особливі чи інші правила звернення стягнення на певні види предметів іпотеки, то звернення стягнення відбувається з врахуванням цих правил законодавства.

У пункті 6.7 Договору іпотеки сторони погодили, що належним та достатнім доказом наявності порушень Договору та/чи Кредитних договорів , наявності, виду, розміру строку тощо основних зобов`язань є письмова довідка іпотекодержателя.

Договір вступає в силу з моменту його нотаріального посвідчення і діє протягом усього часу дії ліміту строку кредитування та до моменту, який наступить пізніше: припинення дії Рамкової угоди, належного виконання основних зобов`язань, задоволення вимог іпотекодержателя. Протягом усього часу дії ліміту строку кредитування виконання усіх чи частини основних зобов`язань не тягне за собою припинення Договору (п. 9.1 Договору іпотеки).

Як зазначає позивач, у зв`язку з порушенням третьою особою 1 взятих на себе зобов`язань за Кредитними договорами укладеними межах Рамкового договору, станом на 26.03.2024 за третьою особою 1 обліковується заборгованість по поверненню кредитних коштів та сплати процентів у загальному розмірі 93 948 497,59 грн.

У зв`язку з порушенням третьою особою 1 своїх грошових зобов`язань за Кредитними договорами з повернення кредиту та сплати процентів, 22 серпня 2023 року відповідач звернувся до відповідача із Вимогою вих. № 16-08-23/1/60 від 16.08.2023 про усунення порушення кредитних зобов`язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі не виконання даної вимоги і про добровільне виселення, у якій зокрема керуючись. 35 Закону України «Про іпотеку» повідомив про необхідність протягом 30 днів погасити заборгованість за кредитними договорами у розмірі 32 640 736,24 грн.

Оскільки Товариством з обмеженою відповідальністю «Азов Трейд Бредянськ», як і ОСОБА_1 , в порушення умов Рамкового договору, Кредитних договорів та Договору іпотеки, не виконали свої зобов`язання з погашення кредиту у визначений договором термін та зі сплати процентів за користування кредитними коштами, позивач з вернувся до суду з даним позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення електронного аукціону за початковою ціною продажу, що визначається при його примусовому виконані на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 11, 629 Цивільного кодексу України договір є однією з підстав виникнення зобов`язань та є обов`язковим для виконання сторонами.

Зобов`язання в силу вимог ст. 525, 526 Цивільного кодексу України має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічна за змістом норма міститься у п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Зобов`язанням, згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі статтею 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, встановлені договором.

В свою чергу, відповідно до статті 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Статтею 1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека є видом забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном (неподільним об`єктом незавершеного будівництва, майбутнім об`єктом нерухомості), що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами такого боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до частини першої статті 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ч. 4 ст. 33 Закону України "Про іпотеку").

Статтею 12 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що в разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Таким чином, оскільки матеріали справи не містять доказів виконання ТОВ «Азов Трейд Бердянськ» зобов`язань за Кредитними договорами, зокрема повернення заборгованості по тілу кредиту та сплати відсотків у загальному розмірі 93 948 497,59 грн., що ані третьою особою 1, ані відповідачем не заперечується, у позивача виникло право задовольнити свої вимоги за рахунок переданого в іпотеку майна шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки.

Способами задоволення вимог іпотекодержателя під час звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду є: 1) реалізація предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів (стаття 39 Закону України "Про іпотеку"); 2) продаж предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (стаття 38 Закону України "Про іпотеку").

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

За змістом частини другої статті 35 Закону України "Про іпотеку" визначена у частині першій цієї статті процедура подання іпотекодержателем вимоги про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору (яка передує прийняттю іпотекодержателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовий спосіб на підставі договору) не є перешкодою для реалізації іпотекодержателем права звернутись у будь-який час за захистом його порушених прав до суду з вимогами: 1) про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб його реалізації шляхом проведення прилюдних торгів (статті 41 - 47 Закону України "Про іпотеку") - незалежно від того, які способи задоволення вимог іпотекодержателя сторони передбачили у відповідному договорі (в іпотечному застереженні); 2) про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб продажу предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (стаття 38 Закону України "Про іпотеку") - якщо у відповідному договорі (в іпотечному застереженні) сторони цей спосіб задоволення вимог іпотекодержателя, встановлений статтею 38 Закону, не передбачили.

Отже, слід виходити із того, що позивач, у зв`язку із порушенням позичальником основного зобов`язання, має право вимагати від відповідача сплати заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У свою чергу, положеннями статті 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації (у разі необхідності); спосіб реалізації предмета іпотеки; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки.

В разі визначення судом способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону ціна предмета іпотеки у рішенні суду не зазначається та визначається при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

За наведених обставин, у зв`язку з невиконанням Товариством з обмеженою відповідальністю «Азов Трейд Бердянськ» зобов`язання, що виникли на підставі Кредитних договорів, позивач як іпотекодержатель за Договором іпоетки вправі задовольнити свої вимоги до боржника за рахунок іпотеки за Договором іпотеки способами, що визначені Законом України «Про іпотеку», в тому числі за рішенням суду.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування обставин, на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог, та не надано доказів виконання ними зобов`язань, які виникли на підставі Кредитних договорів.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ст.ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За таких обставин, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову, з покладенням судового збору на відповідача в порядку ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 74, 76-80, 129, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. В рахунок часткового погашення перед Акціонерним товариством "ПроКредит Банк" (03115, м. Київ, проспект Берестейський, буд. 107-А; ідентифікаційний код: 21677333) заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Азов Трейд Бердянськ" (04211, м. Київ, Оболонська набережна, буд. 1, корп. 3; ідентифікаційний код: 39597159) за Кредитним договором № 1501.46820/FW1501.702 від 16.07.2018 з поверненнях кредитних коштів у розмірі 2 916 000,00 грн. та зі сплати відсотків у розмірі 408 624,75 грн., Кредитним договором № 1501.47593/FW1501.702 від 28.10.2019 з поверненнях кредитних коштів у розмірі 1 275 000,00 грн. та зі сплати відсотків у розмірі 105 172,63 грн., Кредитним договором № 1501.49219/FW1501.702 від 14.11.2019 з поверненнях кредитних коштів у розмірі 1 400 000,00 грн. та зі сплати відсотків у розмірі 119 665,97 грн., Кредитним договором № 1501.50358/FW1501.702 від 12.01.2021 з поверненнях кредитних коштів у розмірі 13 100 000,01 грн. та зі сплати відсотків у розмірі 2 239 704,39 грн., Кредитним договором № 1501.50102/FW1501.702 від 27.08.2020 з поверненнях кредитних коштів у розмірі 37 730 000,00 грн. та зі сплати відсотків у розмірі 2 712 339,77 грн., Кредитним договором № 1501.50804/FW1501.702 від 19.08.2021 з поверненнях кредитних коштів у розмірі 27 200 000,00 грн. та зі сплати відсотків у розмірі 4 741 990,07 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_2 , що складається з 4 кімнат, загальною площею 206,9 кв.м., житловою площею 127,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта майна: 00, яка належить на праві власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; ідентифікаційний номер картки платника податків: НОМЕР_3 ).

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

3. Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; ідентифікаційний номер картки платника податків: НОМЕР_3 ). на користь Акціонерного товариства "ПроКредит Банк" (03115, м. Київ, проспект Берестейський, буд. 107-А; ідентифікаційний код: 21677333) витрати по сплаті судового збору в розмірі 83 923 (вісімдесят три тисяч дев`ятсот двадцять три) грн. 20 коп.

4. Після набрання рішенням Господарського суду міста Києва законної сили видати відповідні накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або ухвалення постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 18.02.2025

Суддя О.А. Грєхова