ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"12" лютого 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1651/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.

при секретарі судового засідання Лещенко Л.С.

розглянувши у судовому засіданні справу №916/1651/22

за позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ВКО

про стягнення 2 028 939,58 грн.

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ВКО

до відповідача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

про стягнення 12 481 215 грн.

за участю представників:

від позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом): Карачковський П.П. /самопредставництво/

від відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом): Горобець В.В. /ордер серія ВН №1174869 від 08.08.2022/

В С Т А Н О В И В:

Господарським судом Одеської області в порядку загального позовного провадження розглядається справа №916/1651/22 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю ВКО про 2 028 939,58 грн. та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ВКО до відповідача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про стягнення 12 481 215 грн.

Позовні вимоги за первісним позовом обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди №181/1 від 21.06.2018 в частині повної та своєчасної оплати орендної плати, що не була стягнута з відповідача рішенням суду по справі №916/406/21 за період з 01.03.2021 по 08.12.2021.

Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані посиланнями на те, що за наслідками припинення орендних правовідносин за договором оренди, ТОВ «ВКО» має право на компенсацію вартості невід`ємних поліпшень, проведених товариством під час дії відповідного договору оренди, вартість яких становить 12481214 грн., та є різницею між вартістю орендованого майна на момент припинення договору оренди та вартістю на момент укладання договору оренди майна.

27.01.2025 за вх.№2766/25 господарським судом одержано заяву про зупинення провадження у справі, в якій Департамент комунальної власності Одеської міської ради просить суд зупинити провадження у справі №916/1651/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/1653/22.

Вказану заяву обґрунтовано тим, що предметом дослідження у справі №916/1651/22 та у справі №916/1653/22 є обставини щодо виконання орендарем істотних вимог договору оренди щодо сплати орендної плати та стягнення компенсації за збільшення вартості орендованого майна в результаті зроблених невід`ємних поліпшень за згодою орендодавця, у зв`язку із припиненням правовідносин з Департаментом комунальної власності через приватизацією об`єкта оренди ТОВ «ВЕСТ ФУД КОМПАНІ». Правовідносини у справі №916/1653/22 є подібними до спірних правовідносин у справі №916/1651/22, з огляду на подібні (тотожні, аналогічні, схожі) предмети спору, підстави позову, зміст позовних вимог, фактичні обставини та матеріально-правове регулювання спірних правовідносин. А відтак правові висновки у справі № 916/1653/22 матимуть фундаментальне значення для вирішення спору по справі №916/1651/22, що безперечно є важливим для забезпечення однакової судової практики в подібних правовідносинах. Отже, на переконання Департаменту комунальної власності Одеської міської ради розгляд справи №916/1651/22 є об`єктивно неможливим до вирішення справи №916/1653/22.

У судовому засіданні 12.02.2025 представник позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом) підтримав подану ним заяву про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) у судовому засіданні 12.02.2025 також підтримав вказану заяву про зупинення провадження та просив суд її задовольнити.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Під неможливістю розгляду справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з`ясовувати чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.

Як встановлено судом, правовідносини, які є предметом розгляду у справі №916/1651/22 та у справі №916/1653/22 виникли між одними і тими ж сторонами з аналогічних підстав та щодо оренди майна, яке знаходиться за однією адресою, а тому справи за своїми відносинами є подібними та пов`язаними.

За таких обставин, приймаючи до уваги одночасність розгляду двох аналогічних справ у спірних правовідносинах, з метою процесуальної економії, а також враховуючи позицію сторін щодо необхідності зупинення провадження у справі №916/1651/22, господарський суд дійшов висновку про підставність, обґрунтованість та необхідність задоволення заяви Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та зупинення провадження у справі №916/1651/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/1653/22.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених, зокрема, пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись п.5 ч.1 ст.227, п.4 ч. 1 ст. 229, ст.ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В:

1.Задовольнити заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про зупинення провадження у справі за вх.№2766/25 від 27.01.2025.

2.Зупинити провадження у справі №916/1651/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/1653/22.

Ухвала набирає законної сили 12.02.2025 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.

Повну ухвалу складено 17.02.2025.

Суддя Г.Є. Смелянець