УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

17.02.2025Справа № 910/1578/25

Суддя Господарського суду міста Києва Курдельчук І.Д., дослідивши матеріали позовної заяви (вх. №1578/25 від 10.02.2025) Державного підприємства «Науково-дослідний інститут «Квант» (03150, місто Київ, вулиця Івана Федорова, будинок 4, ) до Приватної організації «Дитячо-юнацька спортивна школа «Столиця-Спорт» (03164, місто Київ, вул. Обухівська, будинок 135, ) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Спортивний клуб «Десна» (08702, Київська обл., Обухівський р-н, місто Обухів, вул. Каштанова, будинок 16, ) про скасування державної реєстрації права власності, без виклику та повідомлення сторін

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство «Науково-дослідний інститут «Квант» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Приватної організації «Дитячо-юнацька спортивна школа «Столиця-Спорт» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Спортивний клуб «Десна» в якій викладені позовні вимоги, щоб в судовому порядку скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок площею 258,6 кв. м., за адресою: місто Київ, вулиця Труханівська, 18А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) за ТОВ «Спортивний клуб «Десна», проведену 17.02.2022 20:47:39 індексний номер 44506629, приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Бобковим Олександром Вікторовичем, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку серія та номер 398 виданого 17.02.2022.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 03.12.2019 у справі №755/16890/17, яке вступило в законну силу 19.01.2022 після прийняття постанови КЦС ВС:

- скасовано державну реєстрацію права власності від 23 квітня 2014 року № 5448630 на нерухоме майно - житловий будинок розташований за адресою: місто Київ, вулиця Труханівська, 18А за ДЮСШ «Столиця - Спорт», здійснену приватним нотаріусом Литвин А. С. на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_1 та ДЮСШ «Столиця-Спорт»;

- скасовано державну реєстрацію права власності від 13 грудня 2013 року, номер запису 3844057, на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою: місто Київ, вулиця Труханівська, 18А, на ім`я ОСОБА_1 , здійснену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Литвин А. С. на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер: 4538 від 13 грудня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Литвин А.С.;

- зобов`язано ОСОБА_2 , за власний рахунок здійснити знесення самочинно побудованого ним житлового будинку площею 258,6 кв. м, розташованого за адресою: місто Київ, вулиця Труханівська, 18А.

Проте в подальшому, позивачеві, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що житловий будинок площею 258,6 кв. м. за адресою: місто Київ, вулиця Труханівська, 18А, на підставі договору купівлі-продажу від 17.02.2022 №398 передано ДЮСШ «Столиця-Спорт» у власність «Спортивний клуб «Десна».

За твердженнями позивача, Договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений щодо об`єкта самочинного будівництва, розташованого на земельній ділянці, що є прибереженою захисною смугою і належить на праві власності державі, що порушує публічний порядок, а отже такий правочин є нікчемним і не потребує визнання його недійсним. З огляду на наведене позивач вважав, що внесений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Бобковим Олександром Вікторовичем запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності підлягає скасуванню.

Посилаючись на наведене та на те, що наявність на земельній ділянці в прибережно захисній смузі річки Десенка (Чорторій) яка належить на праві власності державі та знаходиться в користування позивача, самочинно збудованого об`єкта нерухомого майна (житлового будинку площею 258,6 кв. м), порушує право користування земельною ділянкою ДП «НДІ «Квант», позивач просив позов задовольнити.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 3 ст. 247 ГПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи обраний позивачем спосіб захисту та враховуючи що спір стосується речових прав на нерухоме майно, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

У зв`язку з наведеним, у задоволенні клопотання позивача про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження суд відмовляє.

На виконання вимог ст. 181 ГПК України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Прохальна частина позовної заяви містить клопотання про витребування від ТОВ «Спортивний клуб «Десна» договору купівлі-продажу нерухомого майна (житлового будинку площею 258,6 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Труханівська, 18А від 17.02.2022 №398, на підставі якого було здійснено державну реєстрацію права власності на зазначене майно.

Відповідно до частин 1 та 2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Наведеним вище вимогам клопотання про витребування доказів не відповідає, оскільки не містить відомостей про заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

За наведених обставин у задоволенні клопотання позивача про витребування доказів суд відмовляє.

Суд враховує, що позивач оскаржував до Міністерства юстиції України рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Бобкового О.В., проте не отримав доступ до договору, на підставі якого проведено спірну реєстраційну дію за пред`явленим позовом.

З метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, підтвердження та встановлення усіх обставин по справі, оскільки матеріали розгляду скарги та договір на підставі якого проведено спірну реєстраційну дію, безпосередньо стосуються предмета спору, є необхідними для ухвалення законного та обґрунтованого рішення по даній справі, суд вважає, що є необхідність у витребуванні відповідних документів від Міністерства юстиції України, ТОВ «Спортивний клуб «Десна» та приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Бобкового Олександра Вікторовича.

Відповідно до ч. ч. 7-9 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 234. 247 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.Відмовити у задоволенні клопотання позивача про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та про витребування доказів.

3. Підготовче засідання у справі призначити на 18.03.25 о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1 .

4. Визначити строк для подання відзиву на позов/пояснень третіх осіб - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, для подання відповіді на відзив та заперечень (якщо такі буде подано) - протягом 5 днів з дня отримання відзиву та/або відповіді на відзив.

5. Заяви по суті справи та з процесуальних питань з доданими до них документами подавати до суду з доказами надіслання/вручення іншим учасникам справи.

6. Запропонувати сторонам вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом.

7. Витребувати від ТОВ «Спортивний клуб «Десна» та приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Бобкового Олександра Вікторовича належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу нерухомого майна (житлового будинку площею 258,6 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Труханівська, 18А від 17.02.2022 №398, на підставі якого було здійснено державну реєстрацію права власності на зазначене майно, для долучення її до матеріалів справи.

Витребувані документи надати у строк 13.03.2025.

Попередити ТОВ «Спортивний клуб «Десна» та приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Бобкового Олександра Вікторовича про відповідальність за невиконання вимог ухвали суду у виді заходів примусу та кримінальну -382 КК України.

8. Витребувати від Міністерства юстиції України матеріали розгляду скарги Державного підприємства «Науково-дослідний інститут «Квант» від 03.01.2022 №170-323, за результатами якої прийнято Наказ Міністерства юстиції України «Про відмову у задоволенні скарги» №1589/7 від 03.07.2023.

Витребувані документи надати у строк 13.03.2025

Попередити Міністерства юстиції України про відповідальність за невиконання вимог ухвали суду у виді заходів примусу та кримінальну -382 КК України.

9. Повідомити учасників справи, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 42 ГПК України учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

9.1. Повідомити учасників справи про подання до суду заяв/клопотань окремим документом.

9.2. Повідомити учасників справи, що додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи можуть бути подані учасником справи з дозволу суду (ч. 5 ст. 161 ГПК України).

9.3. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням://court.gov.ua/fair/.

9.4. Повідомити учасників справи про можливість відповідно до вимог ст. 197 ГПК України брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із використанням власних технічних засобів.

9.5. Повідомити Приватну організацію «Дитячо-юнацька спортивна школа «Столиця-Спорт» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Спортивний клуб «Десна» в порядку ч. 7 ст. 42 ГПК України в редакції Закону №3200-ХІ, що введений в дію 18.10.2023 про обов`язок зареєструвати "Електронний кабінет" в ЄСІТС.

Ухвала набрала законної сили 17.02.2025 та не може бути оскаржена.

Суддя Ігор Курдельчук