ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12 лютого 2025 року м. Черкаси справа № 925/964/24(925/119/25)

Вх.суду № 2127/25 від 07.02.2025

Господарський суд Черкаської області

у складі головуючого судді Хабазні Ю.А.,

розглянувши позовну заяву від 03.02.2025 №25/2-1125ВИХ-25

позивача, виконувача обов`язків керівника Коростенської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави у особі Лугинської селищної ради,

до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "ФКТН АгроПлюс",

про стягнення орендної плати в сумі 809408,20 грн за оренду земельних ділянок, про розірвання договорів оренди землі і про зобов`язання повернути на користь держави в особі Луганської селищної ради Житомирської області земельні ділянки

подану для розгляду у межах справи за заявою

ініціюючого кредитора, Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро експерт",

до боржника, Товариства з обмеженою відповідальністю "ФКТН Агро плюс"

про банкрутство юридичної особи,

УСТАНОВИВ:

1. Виконувачем обов`язків керівника Коростенської окружної прокуратури Житомирської області до суду подано позовну заяву в інтересах держави у особі Лугинської селищної ради заяву з такими вимогами:

1.1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за даним позовом.

1.2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ФКТН Агро Плюс» (, вул. Смілянська, 115, оф. 102, м. Черкаси, Черкаська обл., 18009) на користь Луганської селищної ради Житомирської області ради (, вул. М. Грушевського, 2А, с. Лугини, Житомирська обл., 11301) заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 809408,20 грн за оренду земельних ділянок площею 38,7584 га з кадастровим номером :01:000:0008, площею 70,7885 га з кадастровим номером :01:000:0007, площею 11,6996 га з кадастровим :06:000:0002, площею 54,3846 га з кадастровим номером :03:000:0487, площею 11,7373 га з кадастровим номером :06:000:0004, площею 11,7239 га з кадастровим номером :06:000:0003, площею 1 1,1536 га з кадастровим номером :06:000:0004, площею 9,1381 га з кадастровим номером :06:000:0006, площею 33,1538 га з кадастровим номером :06:000:0009, площею 35,9830 га з кадастровим номером :03:000:0046, площею 25,4174 га з кадастровим номером :03:000:0048, площею 24,8774 га з кадастровим номером :03:000:0047, площею 52,6773 га з кадастровим номером :01:000:0229, площею 52,3675 га з кадастровим номером :06:000:0005, площею 26,3759 га з кадастровим номером :01:000:0221, площею 28,1045 га з кадастровим номером :10:000:0011, площею 9,7010 га з кадастровим номером :06:000:0001, площею 13,7969 га з кадастровим номером :01:000:0006, площею 18,7033 га з кадастровим номером :08:000:0031, площею 55,0871 га з кадастровим номером :08:000:0030, загальною площею 595,6291 га.

1.3.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 33/17-09-19 між Лугинською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 38,7584 га з кадастровим номером :01:000:0008, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.11.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.4.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 35/17-09-19 між Лугинською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 70,7885 га з кадастровим номером :01:000:0007, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.11.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.5.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 30/17-09-19 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 11,6996 га з кадастровим номером :06:000:0002, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.11.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.6.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 43/17-09-19 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 54,3846 га з кадастровим номером :03:000:0487, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.11.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.7.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 28/17-09-19 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 11,7373 га з кадастровим номером :06:000:0004, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.11.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.8.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 29/17-09-19 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 11,7239 га з кадастровим номером :06:000:0003, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.11.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.9.Розірвати договір оренди від 21.01.2020 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 21.01.2020 № 5/21-01-20 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 11,1536 га з кадастровим номером :06:000:0004, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.01.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.10.Розірвати договір оренди від 21.01.2020 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 21.01.2020 № 6/21-01-20 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 9,1381 га з кадастровим номером :06:000:0006, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.01.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.11.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 37/17-09-19 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 35,9830 га з кадастровим номером :03:000:0046, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав нанерухоме майно 25.11.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.12.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 36/17-09-19 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 25,4174 га з кадастровим номером :03:000:0048, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.11.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.13.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 38/17-09-19 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 24,8774 га з кадастровим номером :03:000:0047, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.11.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.14.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 40/17-09-19 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 52,6773 га з кадастровим номером :01:000:0229, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.11.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.15.Розірвати договір оренди від 19.11.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 19.11.2019 № 57/19-11-19 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 52,3675 га з кадастровим номером :06:000:0005, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.16.Розірвати договір оренди від 21.01.2020 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 21.01.2020 № 7/21-01-20 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 26,3759 га з кадастровим номером :01:000:0221, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.01.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.17.Розірвати договір оренди від 21.01.2020 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 21.01.2020 № 4/21-01-20 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 28,1045 га з кадастровим номером :10:000:0011, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.01.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.18.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 31/17-09-19 між Луганською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 9,7010 га з кадастровим номером :06:000:0001, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.11.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.19.Розірвати договір оренди від 17.09.2019 землі, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.09.2019 № 34/17-09-19 між Лугинською селищною радою Житомирської області та ТОВ «ФКТН Агро Плюс», загальною площею 13,7969 га з кадастровим номером :01:000:0006, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.10.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.20.Розірвати договір оренди землі № 64/57-19-ДО від 17.10.2019, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.10.2019 № 10/20652/39760 загальною площею 18,7033 га з кадастровим номером :08:000:0031, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.10.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.21.Розірвати договір оренди землі № 65/57-19-ДО від 17.10.2019, укладений на підставі протоколу земельних торгів від 17.10.2019 № 10/20652/39761 загальною площею 55,0871 га з кадастровим номером :08:000:0030, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.10.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 228.

1.22. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «ФКТН Агро Плюс» повернути на користь держави в особі Лугинської селищної ради Житомирської області земельні ділянки площею 38,7584 га з кадастровим номером :01:000:0008, площею 70,7885 га з кадастровим номером :01:000:0007, площею 11,6996 га з кадастровим :06:000:0002, площею 54,3846 га з кадастровим номером :03:000:0487, площею 11,7373 га з кадастровим номером :06:000:0004, площею 11,7239 га з кадастровим номером :06:000:0003, площею 1 1,1536 га з кадастровим номером :06:000:0004, площею 9,1381 га з кадастровим номером :06:000:0006, площею 33,1538 га з кадастровим номером :06:000:0009, площею 35,9830 га з кадастровим номером :03:000:0046, площею 25,4174 га з кадастровим номером :03:000:0048, площею 24,8774 га з кадастровим номером :03:000:0047, площею 52,6773 га з кадастровим номером :01:000:0229, площею 52,3675 га з кадастровим номером :06:000:0005, площею 26,3759 га з кадастровим номером :01:000:0221, площею 28,1045 га з кадастровим номером :10:000:0011, площею 9,7010 га з кадастровим номером :06:000:0001, площею 13,7969 га з кадастровим номером :01:000:0006, площею 18,7033 га з кадастровим номером :08:000:0031, площею 55,0871 га з кадастровим номером :08:000:0030, загальною площею 595,6291 га.

1.23.Стягнути на користь Житомирської обласної прокуратури сплачений судовий збір на розрахунковий рахунок.

1.24.Про час та місце розгляду слухання повідомити сторони та Черкаську обласну прокуратуру, яка забезпечуватиме участь прокурора у розгляді справи.

2. Виходячи із суті заяви:

вимоги, які заявлені у пунктах 1.1, 1.23, 1.24 є процесуальними клопотаннями, які вирішуються у разі прийняття заяви до розгляду;

вимога, яку заявлено у пункті 1.2, є кредиторською вимогою;

вимоги, які заявлені у пунктах 1.3 1.22 є матеріально-правовими вимогами про розірвання договорів оренди землі (основні) та про зобов`язання повернути майно (похідні, які не можуть розглядатися окремо від основних).

3. Згідно з ч.1 ст.2 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

4. Згідно з матеріалами справи №925/964/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ФКТН Агро плюс" 21.08.2024 ухвалою суду відкрито провадження у справі про банкрутство та 10.12.2024 постановою суду боржника визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру

Згідно з поданою позовною заявою період несплати оренди за усіма договорами заявлено з 01.03.2023 до 01.12.2024, тобто є серед вимог наявні і конкурсні і поточні вимоги до боржника.

Відповідно до ч.1, 3, 4, 8 ст.45 Кодексу України з процедур банкрутства (далі Кодекс): конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство; до заяви в обов`язковому порядку додаються докази сплати судового збору, докази надсилання копії заяви боржнику і розпоряднику майна, а також документи, що підтверджують грошові вимоги до боржника; кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів; вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду; за результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів; ухвала господарського суду набирає законної сили негайно після її оголошення, може бути оскаржена у встановленому цим Кодексом порядку та є підставою для внесення відомостей про таких кредиторів до реєстру вимог кредиторів; до визнання боржника банкрутом спори боржника з кредиторами, які мають поточні вимоги до боржника, вирішуються в межах справи про банкрутство шляхом їх розгляду у позовному провадженні господарським судом.

Відповідно до ч.4 ст.59 Кодексу у ліквідаційній процедурі господарський суд розглядає заяви з вимогами поточних кредиторів, які надійшли до господарського суду після офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом. Заяви з вимогами поточних кредиторів розглядаються господарським судом у порядку черговості їх надходження. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд своєю ухвалою визнає чи відхиляє (повністю або частково) вимоги таких кредиторів.

Отже за результатами розгляду вимог кредиторів суд постановляє ухвалу у порядку, визначеному вищевказаними нормами, а не рішення у порядку ст.7 Кодексу. Крім того: правові наслідки визнання вимог конкурсних і поточних кредиторів різні (зокрема, у зв`язку з пропуском строку подання заяви конкурсним кредитором), що зумовлює необхідність їх розмежування; відрізняється склад учасників, яким надсилається відповідна заява, в даному випадку її не надіслано членам комітету кредиторів; право на подання позову у спорі боржника з кредитором, який має поточні вимоги до боржника, після відкриття ліквідаційної процедури відсутнє. Тобто саме позов у цій частині не підлягає розгляду у межах справи про банкрутство, у зв`язку з чим у прийнятті позовної заяви до розгляду в частині вимоги 1.2. необхідно відмовити відповідно до п.1 ч.1 ст.175 ГПК України.

Також заявником не враховано, що ухвалою суду від 24.10.2024 у справі про банкрутство боржника вже визнано вимоги Головного управління ДПС у Житомирській області на загальну суму 1 039 254,69 грн. (з них: 4 844,80 грн. судового збору, які підлягають погашенню у першу чергу, 1 028 020,64 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за землю, які підлягають погашенню у третю чергу, 11 234,05 грн. інших вимог /в т.ч. пеня і штрафні санкції/, які підлягають погашенню у шосту чергу), тобто предмет вимог може виявитися повністю чи частково таким, що співпадає.

5. У позовній заяві об`єднано вимоги про розірвання дев`ятнадцяти (19) договорів оренди землі. Більш того два договори оренди (№ 64/57-19-ДО і № 65/57-19-ДО від 17.10.2019) укладено з юридичною особою, яка не є стороною позову. Однак позовна заява не містить зазначення визначених законом (ст.173 ГПК України) підстав їх об`єднання, зокрема не вказано, які саме вимоги пов`язані між собою підставою виникнення (якою саме) або поданими доказами (і якими саме). Вказана обставина є підставою повернення позовної заяви і доданих до неї документів відповідно до п.2 ч.5 ст.174 ГПК України.

6. Також позовну заяву подано з порушенням вимог ст.174 ГПК України, зокрема,

ч.1 і п.3 ч.3 ст.162 ГПК України (заява не містить вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування). Так, вказано суму боргу по кожному договору, однак її обгрунтований розрахунок відсутній, оскільки додана довідка органу місцевого самоврядування є інформацією про суму боргу, яка у цьому органі обліковується. Однак як саме така сума боргу математично обрахована по кожному договору, за які періоди (в тому числі й ураховуючи необхідність їх розмежування на конкурсні й поточні) і якими саме доказами такий розрахунок підтверджується ні позовна заява ні додатки до неї не містять. Розрахунок є невід`ємною складовою обгрунтування заявлених вимог. Операції зі сплати коштів можуть підтверджуватись лише платіжними документами, які не вказані і до позову не додані.

п.5 ч.3 ст.162 ГПК України (відсутній виклад обставин) зокрема, щодо дати настання кожного платежу, щодо двох і більше фактів /систематичності/ несплати орендної плати. Позовна заява містить неточності, які суд не повинен усувати у процесі розгляду самостійно зокрема і наприклад по земельній ділянці :03:000:0487 площею 54,3876 гa: вказано договір від 17.09.2019 N33/17-09-19, в той час як фактично 43/17-09-19; вказано розмір орендної плати 10348,72 грн. за рік, в той час як фактично по договору та згідно з протоколом аукціону за перший рік 9836,44+512,31 = 10 348,75.

Позовна заява не містить обгрунтованого розрахунку суми 72701,13 грн. судового збору, який сплачено Житомирською обласною прокуратурою згідно з платіжною інструкцією №158 (внутрішній номер 401891212) від 31.01.2025.

7. Оскільки наявні підстави як для повернення позовної заяви (п.5 цієї ухвали), так і для залишення її без руху (п.6 цієї ухвали) відповідно до ст.174 ГПК України позовна заява підлягає поверненню.

8.У зв`язку з прийнятим судовим рішенням судовий збір підлягає поверненню за заявою позивача.

Керуючись ст.45 і 59 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.174, 176 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Відмовити у прийнятті позовної заяви до розгляду в частині вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «ФКТН Агро Плюс» на користь Лугинської селищної ради Житомирської області ради заборгованості з орендної плати в сумі 809 408,20 грн. (п.1.2 мотивувальної частини цієї ухвали суду).

2.Повернути позовну заяву з доданими документами в частині вимог про розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути на користь держави в особі Лугинської селищної ради Житомирської області земельні ділянки загальною площею 595,6291 га (п.1.3 1.22 мотивувальної частини цієї ухвали суду).

Ухвала суду набрала законної сили 12.02.2025. Ухвала суду може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Направити дану ухвалу і позовну заяву з доданими документами рекомендованим листом з повідомленням позивачу.

Суддя Ю.А. Хабазня

Х-2, 14-925-0001