ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" лютого 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5181/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "СПЕЦ-СОЮЗ" (65110, м. Одеса, пров. Кравцова Павла, буд. 2а, прим. 103, )

про розірвання Договору оренди нежилого приміщення від 16.05.2008 № 78/71 та виселення

Представники:

Від позивача - не з`явився;

Від відповідача - не з`явився.

в с т а н о в и в:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "СПЕЦ-СОЮЗ" з вимогами:

- про розірвання Договору оренди від 16.05.2008 № 78/71, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "СПЕЦ-СОЮЗ" (65110, м. Одеса, пров. Кравцова Павла, буд. 2а, прим. 103, ) та Департаментом комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ).

- про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "СПЕЦ-СОЮЗ" (65110, м. Одеса, пров. Кравцова Павла, буд. 2а, прим. 103, ) з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 49,3 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Болтенка (кол. Адмірала Лазарєва), 76 на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, );

- про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "СПЕЦ-СОЮЗ" (65110, м. Одеса, пров. Кравцова Павла, буд. 2а, прим. 103, ) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, , р/р № НОМЕР_1 ) 20 780,60 грн. - заборгованості з орендної плати, 1 127,87 грн. - пені та витрати на сплату судового збору в розмірі 9 084,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди нежилого приміщення від 16.05.2008 № 78/71 щодо оплати.

Ухвалою суду від 02.12.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25.12.2024.

Протокольною ухвалою від 25.12.2024 відкладено підготовче засідання на 24.01.2025.

24.01.2025 задоволено заяву ДКВ ОМР від 22.01.2025 (вх. № 2268/25 від 22.01.2025) та клопотання відповідача про приєднання доказів до матеріалів справи та закриття провадження у справі від 24.01.2025 (вх. № 2534/25).

Закрито провадження у справі № 916/5181/24 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "СПЕЦ-СОЮЗ" в частині стягнення 20 780,60 грн. - суми основного боргу, 1 127,87 грн. - пені.

Повернуто з Державного бюджету України (ГУК в Од.обл./Приморський р-н/ 22030101, , Казначейство України (ЕАП), р/р UA3015758, МФО 899998, КБК 22030101) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039; р/р: № НОМЕР_2 в ДКСУ в місті Києві; ) сплачену суму судового збору у розмірі 3 028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.), який був зарахований в дохід бюджету за платіжною інструкцією від 28.10.2024 № 723 на суму 9 084,00 грн., оригінал якої знаходиться у позивача.

Протокольною ухвалою від 24.01.2025 відкладено підготовче засідання на 12.02.2025.

Позивач не забезпечив явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про місце, дату та час повідомлений належним чином.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про місце, дату та час повідомлений належним чином.

10.02.2025 на адресу суду надійшла заява Департаменту комунальної власності Одеської міської ради від 10.02.2025 (вх. № 4590/25) в якій просив:

- закрити провадження по справі № 916/5181/24 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Спец Союз» про розірвання договору оренди від 16 травня 2008 року № 78/71, виселення з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 49,28 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Болтенка (Адмірала Лазарєва) та стягнення заборгованості з орендної плати та пені.

- повернути з державного бюджету судовий збір у розмірі 9084,00 грн. на користь департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039, р/р UA НОМЕР_3, в ДКСУ в місті Києві, ).

В обґрунтування вказаної заяви позивач зазначає, що на даний час Товариством з обмеженою відповідальністю «Спец Союз» порушення умов договору усунуто самостійно та добровільно, що підтверджується довідками від 24.12.2024 та актом про повернення орендованого об`єкта оренди.

Судом встановлено, що 27.01.2025 між позивачем та відповідачем було укладено Додатковий договір про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від « 16» травня 2008 року № 78/71 відповідно до якого сторони дійшли згоди про наступне:

1. Договір оренди від « 16» травня 2008 року № 78/71 нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 49,28 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Болтенка (колишня - Адмірала Лазарєва), 76, укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спец-Союз» вважати розірваним за погодженням обох сторін відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» з « 27» січня 2025 року.

2. Договір оренди нежитлового приміщення від « 16» травня 2008 року № 78/71 припинив свою дію з « 27» січня 2025 року.

3. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Спец-Союз» здало Орендодавцю - Департаменту комунальної власності Одеської міської ради нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 49,28 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Болтенка (колишня - Адмірала Лазарєва), 76 за актом приймання-передачі, підписаному обома сторонами.

27.01.2025 між позивачем та відповідачем складено Акт приймання-передачі нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 49,28 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Болтенка (колишня назва - Адмірала Лазарєва), 76, відповідно до договору оренди від « 16» травня 2008 року № 78/71 відповідно до якого в присутності директора ТОВ «Спец-Союз» Шаповалова Олексія Вікторовича, згідно зі ст. 24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», склали цей акт передачі Орендодавцю нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 49,28 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Болтенка (колишня - Адмірала Лазарєва), 76, за згодою сторін.

Отже між сторонами відсутній предмет спору.

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, зокрема, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про закриття провадження у справі № 916/5181/24 в частині розірвання Договору оренди нежилого приміщення від 16.05.2008 № 78/71 та виселення.

Згідно із пунктом 5 частини першої статті 7 Закону України "Про судовий збір" від 08.07.2011 № 3674-VI сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

На підставі викладеного, керуючись пунктом 2 частини першої статті 231, статтями 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву ДКВ ОМР від 10.02.2025 (вх. № 4590/25 від 10.02.2025).

2. Закрити провадження у справі № 916/5181/24 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "СПЕЦ-СОЮЗ" в частині розірвання Договору оренди нежилого приміщення від 16.05.2008 № 78/71 та виселення.

3. Повернути з Державного бюджету України (ГУК в Од.обл./Приморський р-н/ 22030101, , Казначейство України (ЕАП), р/р UA3015758, МФО 899998, КБК 22030101) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039; р/р: № НОМЕР_2 в ДКСУ в місті Києві; ) сплачену суму судового збору у розмірі 6 056,00 грн. (шість тисяч п`ятдесят шість гривень 00 коп.), який був зарахований в дохід бюджету за платіжною інструкцією від 28.10.2024 № 723 на суму 9 084,00 грн., оригінал якого знаходиться у позивача.

Стягувач: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, )

Боржник: Головне управління Державної казначейської служби України в Одеській області (65023, м. Одеса, вул. Садова, буд. 1-А, )

Ухвала відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України набрала законної сили 12.02.2025 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 17.02.2025.

Суддя Ю.А. Шаратов