ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

18 лютого 2025 року Справа № 926/2092/24

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча,

секретар судового засідання Озоровська А.Б.,

за участі представників:

позивача: Сьоміна І.В.

відповідача: Рожок Л.П.

третьої особи: Рожок Л.П.

за позовом Чернівецької міської ради

до Фізичної особи-підприємця Григорківа Івана Степановича

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю ТВФ «Гіс-Сервіс».

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 84 500,14 грн

В С Т А Н О В И В: Чернівецька міська рада звернулася з позовом до Фізичної особи-підприємця Григорківа Івана Степановича про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю площею 0,0495 га (кадастровий номер :12:003:0467), що знаходиться по вул. Героїв Майдану, 116, м. Чернівці за період з 23.05.2023 по 02.05.2024 у сумі 84500,14 грн.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.08.2024 позовну заяву передано на розгляд судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою суду від 19.08.2024 відкрито спрощене провадження у справі та призначено судове засідання на 18.09.2024.

Ухвалою суду від 18.09.2024 здійснено перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 03.10.2024.

У відзиві на позов від 23.09.2024 представник відповідача заперечує проти задоволення позовних вимог та вважає стягнення безпідставно збережених коштів за орендну плату з Григорківа І.С. безпідставним, оскільки інший суб`єкт - ТОВ ТВФ «Гіс-сервіс» користується спірною земельною ділянкою із кадастровим номером :12:003:0467 за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 116, площею 0,0495 га на підставі Акту про право постійного користування від 05.05.1998 року №І-ЧВ000961.

Грикорків І.С. не здійснює свою діяльність за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 116 та в даному випадку він виступає як співвласник (власник частки 51/100) майна приміщень за адресою м.Чернівці, вул. Героїв Майдану, 116, а вказане майно використовується ТОВ ВТФ «Гіс-сервіс» для здійснення своєї підприємницької діяльності.

Відтак, на думку представника відповідача, вказана справа має розглядатись за правилами цивільного процесуального кодексу України в суді загальної юрисдикції, адже відповідачем є Грикорків І.С. як фізична особа, яка не здійснює господарську діяльність за адресою м.Чернівці, вул. Героїв Майдану, 116.

У запереченнях на відзив від 30.09.2024 представник позивача не погоджується з твердженням представника відповідача, оскільки згідно із актуальною інформацією про речове право ТОВ ТВК «Гіс Сервіс» набуло право спільної часткової власності (49/100) на вказані приміщення, які зареєструвало за собою 03.05.2024.

Разом із цим, земельна ділянка була сформована, як об`єкт цивільних прав та зареєстрована у Державному земельному кадастрі 23.05.2023.

Таким чином, відповідач у справі з моменту формування земельної ділянки з 23.05.2023 до моменту передачі частини прав власності на нерухомість 03.05.2024 був фактичним користувачем земельної ділянки площею 0,0495 га вул. Героїв Майдану, 116, м. Чернівці.

Представник позивача вважає безпідставними доводи представника відповідача щодо підсудності вказаної справи місцевому загальному суду, оскільки на момент подання позову Григорків І.С., є фізичною особою-підприємцем, тому у відповідності до статей 4, 27 Господарського процесуального кодексу України, даний спір підсудний Господарському суду Чернівецької області.

02.10.2024 від представника позивача надійшли пояснення на відзив, в яких він повідомив, що рішенням Чернівецької міської ради від 29.06.2023 №1310 (пункт 6) припинено право постійного користування ТОВ ТВК «Гіс Сервіс» на земельну ділянку площею 0,0495 га вул. Героїв Майдану, 116, м. Чернівці, у зв`язку із набуттям іншою особою права власності на нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці за цією адресою. Чернівецька міська рада як власник зазначеної земельної ділянки, 19.03.2024 зареєструвала за собою право власності на вищевказану земельну ділянку.

В подальшому, з метою приведення інформації до актуального стану та наявності достовірної інформації, міською радою було внесено відповідні відомості про припинення ТОВ ТВФ «Гіс Сервіс» права постійного користування земельною ділянкою за кадастровим номером :12:003:0467 на вул. Героїв Майдану, 116, м. Чернівці.

03.10.2024 від представника відповідача надійшли додаткові пояснення по справі в яких він вважає пункт 6 рішення Чернівецької міської ради від 29.06.2023 №1310, яким було вирішено вважати припиненим право постійного користування ТОВ ТВФ «Гіс Сервіс», незаконним та таким, що порушує права та законні інтереси позивача.

Право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому законодавством порядку, відповідно до законодавства, що діяло на момент набуття такого права, не втрачається та не припиняється навіть у тому разі, якщо особа, яка за чинним законом не може набути таке право, не здійснить переоформлення цього права в інший правовий титул. Право постійного користування зберігається і є чинним до приведення прав та обов`язків щодо такої земельної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства.

В 2004 році при підписання договору дарування до Григорківа І.С. перейшло право користування земельною ділянкою в силу норм закону, а саме частини 2 статті 377 (в редакції від 23.11.2004 року) цивільного кодексу України.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав вбачається, що земельна ділянка із кадастровим номером :12:003:0467 за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 116, площею 0,0495 га перебуває в постійному користуванні в ТОВ ТВФ «Гіс-Сервіс», відтак ТОВ ТВФ «Гіс-сервіс» користується спірною земельною ділянкою.

У судовому засіданні 03.10.2024 оголошено перерву до 30.10.2024.

29.10.2024 від представника відповідача надійшла заява про зупинення провадження у справі 926/2098/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №296/2499/24.

Вищевказана заява обґрунтована тим, що ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 07.10.2024 по справі №926/2499/24 відкрито провадження за позовом ТОВ ТВФ «Гіс-Сервіс» та ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування.

Водночас зі змісту позовних вимог по даній справі вбачається, що нарахування безпідставно збережених коштів Чернівецькою міською радою здійснено на підставі того, що п. 6 рішенням Чернівецької міської ради від 29.06.2023 №1310 було вирішено вважати припиненим право постійного користування ТОВ ТВФ «Гіс-Сервіс», земельною ділянкою за адресою вул. Героїв Майдану, 116, площею 0,0495га для виробничих потреб, що посвідчене державним актом на право постійного користування землею від 05.05.1998. №833, у зв`язку із набуттям іншою особою права власності на нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці.

Протокольною ухвалою від 30.10.2024 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 05.11.2024.

05.11.2024 від представника позивача надійшли заперечення на заяву про зупинення провадження у справі, в яких позивач просить суд відмовити в задоволені заяви про зупинення провадження у справі, оскільки відповідачем не конкретизовано, в чому саме полягає об`єктивна неможливість у межах предмету та підстав позову перевірки законності і обґрунтованості прийняття рішення міської ради та правової природи цього акту, оцінки його на відповідність норм діючого законодавства для підтвердження ним певних обставин (фактів).

Ухвалою суду від 05.11.2024 у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення Господарським судом Чернівецької області справи №926/2499/24 відмовлено, у судовому засіданні оголошено перерву до 03.12.2024.

03.12.2024 від представника відповідача надійшла заява про закриття провадження у справі, в якій останній зазначає, що відповідач у даній справі не виступає як фізична особа-підприємець, адже на вказаній земельній ділянці підприємницьку діяльність не здійснює, а є лише учасником ТОВ ТВФ «Гіс-Сервіс», якому передав на баланс наявні в нього нежитлові приміщення на підставі рішення учасників ТОВ «Гіс-Сервіс» від 03.12.2004.

Представник відповідача вважає позовні вимоги Чернівецької міської ради безпідставними, оскільки земельна ділянка із кадастровим номером :12:003:0467 за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 116, площею 0,0495 га перебуває в постійному користуванні ТОВ ТВФ «Гіс-Сервіс». Відтак останній просить суд закрити провадження у справі у зв`язку із тим, що спір не належить до господарської юрисдикції.

Ухвалою суду від 03.12.2024 на підставі ч.1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю ТВФ «Гіс-Сервіс». Підготовче судове засідання відкладено на 20.12.2024.

19.12.2024 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку із перебуванням останнього у відпустці.

Ухвалою суду від 20.12.2024 підготовче судове засідання відкладено на 13.01.2025.

Ухвалою суду від 13.01.2025 за заявою представника відповідача розгляд справи у підготовчому засіданні відкладено на 22.01.2025.

У судовому засіданні 22.01.2025 оголошено перерву до 24.01.2025.

Ухвалою суду від 24.01.2025 відмовлено у задоволенні заяви про закриття провадження у справі, закрито підготовче провадження, призначено розгляд справи по суті на 18.02.2025 та встановлено сторонам додатковий строк для подання доказів та уточнення позовних вимог до 17.02.2025.

14.02.2025 від представника позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог. Подана заява обґрунтовується тим, що в ході розгляду справи було встановлено, що до 29.06.2023 (тобто до припинення права постійного користування на спірну земельну ділянку) землекористувачем земельної ділянки із кадастровим номером :12:003:0467 за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 116 було ТОВ ТВФ «Гіс-Сервіс», у з в`язку з чим позивачем подано уточнюючий розрахунок із зміненим періодом стягнення, а саме з 29.06.2023 по 02.05.2024, де сума заборгованості за цей період склала 75 615,99 грн.

Крім того 14.02.2025 представник позивача звернувся з заявою в якій повідомив, що в період з 01.05.2021 по 2024 рік ТОВ ТВФ «Гіс-Сервіс» сплачувався земельний податок за користування спірною земельною ділянко.

Сплачені Товариством кошти земельного податку за 2021, 2022 та частину 2023 року треба врахувати як грошове зобов`язання, яке мало бути сплачено за користування цією землею до припинення права користування нею.

Разом із цим, кошти сплачені за період з моменту припинення права постійного користування Товариству земельною ділянкою площею 0,0495 га. за умови подання декларації із земельного податку щодо зменшення податкового зобов`язання, вважатимуться надміру сплаченими та можуть бути повернутими шляхом подання Товариством відповідної заяви до податкових органів.

У судовому засіданні 18.02.205 представник позивача підтримав подану заяву про зменшення позовних вимог.

Представник позивача та третьої особи вирішення заяви про зменшення позовних вимог поклав на розсуд суду та у разі зменшення позовних вимог просив відкласти розгляд справи для надання додаткових пояснення на зменшені позовні вимоги.

Розглянувши в судовому засіданні 18.02.2025 заяву позивача про зменшення позовних вимог, а саме стягнення з Фізичної особи-підприємця Григорківа Івана Степановича безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою без належних на те правових підстав за період з 29.06.2023 по 02.05.2024 у сумі 75 615,99 грн, суд зазначає наступне.

За приписами ст. 46 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

У разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини 2, частиною 3 або 4 цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.

Заява про зменшення позовних вимог відповідає вимогам ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, подана у встановлений ухвалою суду від 24.01.2025 строк на подання доказів та уточнень позовних вимог, відтак задовольняється судом.

Крім того в судовому засіданні 18.02.2025 виникла необхідність надання представником відповідача та третьої особи додаткових доказів.

Відповідно до ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Враховуючи, що суд зберігає об`єктивність і неупередженість сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, судове засідання слід відкласти на іншу дату.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 46, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

1. Заяву про зменшення позовних вимог задовольнити.

2.Розгляд справи відкласти до 11:00 год. 14 березня 2025 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №3, телефон 55-29-52.

3.Встановити відповідачу та третій особі строк до 28.02.2025 для подання додаткових пояснень на позов з урахуванням зменшення позовних вимог.

4.Копії ухвали невідкладно надіслати сторонам

Повний текст ухвали складено 19.02.2025

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя М.І. Ніколаєв