ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

12.02.2025 Справа № 917/238/25

Суддя Погрібна С.В., розглянувши матеріали

за позовною заявою Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, пл. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтаріо 2016", вул. Київська, 62, м. Кременчук, Полтавська область, 39631

про визнання додаткової угоди укладеною,

УСТАНОВИВ:

Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Онтаріо 2016" в якому просить визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номером запису про інше речове право 19072400 від 17.02.2017 в наступній редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди землі,

зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номером запису про інше речове право 19072400 від 17.02.2017

Полтавська область, місто Кременчук « » 2023 року

Орендодавець, Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області, ідентифікаційний код: 24388300, місцезнаходження: 39600, Полтавська область, м. Кременчук, площа Перемоги, 2, в особі міського голови Малецького Віталія Олексійовича, який діє на підставі ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 122 Земельного Кодексу України, Закону України «Про оренду землі», з одного боку, та Орендар, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОНТАРІО 2016», ідентифікаційний код: 40794956, місцезнаходження: 39631, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, буд.62, в особі директора Батраченка Віктора Володимировича, який діє на підставі Статуту, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 31.08.2016, 0009736, з другого боку, уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі про наступне:

Керуючись Конституцією України, Земельним кодексом України, Податковим кодексом України, Законом України «Про оренду землі», постановою Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року №220 «Про затвердження типового договору оренди землі» (зі змінами), постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 року № 1147 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 24 листопада 2009 року «Про затвердження технічної документації нормативної грошової оцінки земель м. Кременчука Полтавської області», рішенням Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 25.05.2021 «Про встановлення річного розміру орендної плати за земельні ділянки», витягом з рішення Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 24 березня 2023 року «Про внесення змін до рішень органів місцевого самоврядування», внести зміни до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номером запису про інше речове право 19072400 від 17.02.2017, згідно з яким у користуванні перебуває земельна ділянка площею 8286 кв.м (кадастровий № :04:004:0015) для експлуатації та обслуговування будівель модульної автозаправної станції по просп. Полтавському, 2-Б в м. Кременчуці, а саме:

1. В розділ «Об`єкт оренди» внести зміни, а саме:

Пункт 5 доповнити:

« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 8286 кв.м станом на 29.03.2023 становить 328 6973,34 грн, що є дійсною на дату укладання додаткової угоди до договору оренди землі та підлягає щорічній індексації в порядку, визначеному ст. 289 Податкового кодексу України.».

2. В розділ «Орендна плата» внести зміни, а саме:

Абзац 1 в пункті 9 викласти в новій редакції:

« 9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки щорічно та складає 394 436,80 грн на рік, із застосуванням в подальшому щорічних коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель Орендарем самостійно.».

3. Всі інші умови договору залишаються незмінними.

4. Орендар зобов`язаний у п`ятиденний строк з дати укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі надати до Кременчуцького ГУ ДПС у Полтавській області копію Додаткової угоди до Договору оренди землі.

5. Дана Додаткова угода до Договору оренди землі набуває чинності з дати підписання її сторонами.

6. Ця Додаткова угода укладена в 2-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться - в Орендодавця, другий - в Орендаря.

7. За спільною згодою сторін ця Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за номером запису про інше речове право 19072400 від 17.02.2017.

8. Усі витрати за складання та посвідчення цієї угоди сплачує Орендар.

9. Невід`ємними частинами Додаткової угоди є наступні додатки:

- витяг з рішення Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 24 березня 2023 року «Про внесення змін до рішень органів місцевого самоврядування»;

- розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку.

Реквізити сторін:...".

Дослідивши матеріали даної позовної заяви суд встановив, що позовну заяву подано з додержанням вимог статей 162, 164, 172 ГПК України, у зв`язку з чим суд визнає їх достатніми для прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі.

Справа підлягає розгляду у порядку загального позовного провадження.

Перше підготовче засідання призначається суддею з урахуванням запланованої відпустки.

Керуючись статтями 162, 164, 172, 176, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати у порядку загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі на 08.04.2025, 10:30. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, зал судових засідань № 61.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов з урахуванням вимог статті 165 ГПК України до 15 днів з дня отримання ухвали; направити копію відзиву з додатками позивачу, докази направлення надати суду.

5. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (частина 2 статті 178 ГПК України).

6. Позивачу визначити строк для подання відповіді на відзив протягом 5 днів з дня його отримання, направити відповідь на відзив з додатками відповідачу, докази направлення надати суду.

7. Запропонувати учасникам справи надати суду за наявності заяв, клопотань та доказів, для вирішення в підготовчому засіданні питань, зазначених у частині 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу учасників процесу на порядок оформлення заяв, клопотань, заперечень, встановлений статтею 170 ГПК України, також на порядок подачі доказів, передбачений статтею 80 ГПК України.

8. Ухвалу надіслати учасникам справи.

9. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію у справі, - pl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає (статті 235, 255 ГПК України).

Ухвала підписана суддею 12.02.2025.

Суддя Погрібна С.В.