ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"19" лютого 2025 р. Справа№ 910/14169/23 (910/11381/24)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пантелієнка В.О.

суддів: Отрюха Б.В.

Остапенка О.М.

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1

на ухвалу господарського суду м.Києва від 27.11.2024р.

(повний текст складено 11.12.2024р.)

у справі №910/14169/23(910/11381/24) (суддя Івченко А.М.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) "ІП-2"

до 1. ОСОБА_1

2.Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "МАКІНА"

3.Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

4.Приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Халявки Наталії Миколаївни

про скасування записів про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним правочинів і документів

в межах справи №910/14169/23

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду м.Києва від 27.11.2024р. у справі №910/14169/23(910/11381/24) повторно витребувано у ОСОБА_1 належним чином засвідчені копії: договору купівлі-продажу, укладеного з ТОВ "МАКІНА" на нежитлове приміщення №209, посвідченого 02.02.2021р. приватним нотаріусом Халявкою Н.М. за реєстровим №200; довідки про показники об`єкта від 26.02.2021р. №038/21; технічного паспорту на новостворені (виділені) приміщення №209 загальною площею 509,8 кв.м. та №209А загальною площею 220,7 кв.м., розташовані у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 ; заяви-згоду на поділ приміщень, справжність підпису на якій засвідчено 26.02.2021р. приватним нотаріусом Халявкою Н.М. за реєстровим №518; висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 26.02.2021р. №037/21, виданий ТОВ "ПРОЕКТТЕХСЕРВІСГРУП"; документу, що підтверджує присвоєння адреси новоствореним приміщенням №209 та №209а; документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення №209 загальною площею 509,8 м.кв., після його виділення (поділу приміщення №209 загальною площею 734,2 м.кв.) у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 ; документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення №209А загальною площею 220,7 м.кв., після його виділення (поділу приміщення №209 загальною площею 734,2 м.кв.) у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 ; повторно витребувано у ТОВ "МАКІНА" належним чином засвідчені копії: технічного паспорту №00717, виготовленого станом на 24.10.2020р. ТОВ "ПРОЕКТТЕХСЕРВІСГРУП", на новостворене приміщення №209 загальною площею 734,2 м.кв., розташованого у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 ; документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення №209 загальною площею 64,1 м.кв., до його реконструкції (об`єднання); повідомлення про початок виконання будівельних робіт КВ 11, поданого до Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації); документу, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта - приміщення №209 загальною площею 734,2 м.кв., розташованого у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 , - декларацію КВ 98, виданого 07.12.2020р. Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації); документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення №209 загальною площею 734,2 м.кв., після його реконструкції (об`єднання); документу, що підтверджує присвоєння адреси новоствореному приміщенню №209 загальною площею 734,2 м.кв.; робочого проекту "Реконструкція із переплануванням нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 у Печерському районі м.Києва" 0008-220819-АР1 за 2019 рік, виготовленого ГІП Живчик Б.М.; повторно витребувано у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Халявка Наталія Миколаївна належним чином засвідчені копії матеріалів нотаріальних реєстраційних справ, де прийняті рішення про: державну реєстрацію за ТОВ "МАКІНА" права власності на групу нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 прим. 209, індексний номер: 55272020 від 21.11.2020р. 10:23:04; державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_2 (купівля-продаж) індексний номер: 56425300 від 02.02.2021р. 17:56:03; про державну реєстрацію поділу приміщення - з приміщення №209 виокремлено приміщення №209-а загальною площею 220,7 кв.м. та приміщення №209 загальною площею 509,8 кв.м. - про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексні номери: 56846359 від 27.02.2021р. 13:04:17 та 56846085 від 27.02.2021р. 12:54:51; у задоволенні заяви про залишення позовної заяви без руху відмовлено; клопотання про призначення експертизи задоволено; призначено у справі будівельно-технічну експертизу з метою визначення у наземному паркінгу-відкритого типу багатоповерхового будинку у АДРЕСА_1 точного розташування і площі проїздів до машиномісць, а також кількості, протяжності несучих, огороджувальних та несуче-огороджувальних конструкцій будинку (зовнішніх огороджувальних стін, стелі, віконних отворів та ін.), частини обслуговуючих будинок внутрішніх інженерних комунікацій (вентиляції, водопостачання, водовідведення, освітлення та ін.), мереж автоматичного пожежогасіння (гідрантів, пожежних рукавів та ін.) зайнятого відповідачами 2, 1 спільного майна співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1; проведення експертного дослідження доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Не погоджуючись із винесеною ухвалою, 23.12.2024р. ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу на ухвалу господарського суду м.Києва від 27.11.2024р., в якій просить скасувати оскаржувану ухвалу та відмовити в задоволені клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи. Також апелянт в апеляційній скарзі просить поновити строк на апеляційне оскарження.

12.01.2025р. до апеляційного суду від ОСББ "ІП-2" надійшла заява про заперечення проти відкриття апеляційного провадження та клопотання про залишення апеляційної скарги ОСОБА_1 від 23.12.2024р. без руху, визнання його дій зловживанням процесуальним правом та вжиття заходів реагування, обґрунтоване не поданням доказів сплати судового збору при поданні апеляційної скарги.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.02.2025р. відхилено клопотання ОСББ "ІП-2" про визнання дій ОСОБА_1 зловживанням процесуальним правом, як необґрунтоване; апеляційну скаргу ОСОБА_1 на ухвалу господарського суду м.Києва від 27.11.2024р. у справі №910/14169/23(910/11381/24) залишено без руху та повідомлено, що протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали ОСОБА_1 має право усунути недоліки, а саме подати до Північного апеляційного господарського суду докази надсилання копії апеляційної скарги ТОВ "МАКІНА" і докази про сплату судового збору в сумі 3028 грн.

18.02.2025р. до апеляційної інстанції від ОСОБА_1 надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої додано платіжну інструкцію №0.0..1 від 18.02.2025р., згідно якої вбачається, що заявником судовий збір сплачено в розмірі 3028 грн. Також додано докази надсилання копії апеляційної скарги ТОВ "МАКІНА".

Апеляційна скарга ОСОБА_1 була подана до суду 23.12.2024р. Апелянт просить поновити строк на апеляційне оскарження ухвали господарського суду м.Києва від 27.11.2024р. у справі №910/14169/23(910/11381/24).

Клопотання скаржника про поновлення пропущеного строку для подання апеляційної скарги судом апеляційної інстанції залишається без розгляду, оскільки апеляційну скаргу подано в межах строку, передбаченого ст.256 Господарського процесуального кодексу Украіни (далі - ГПК України).

З урахуванням вищезазначеного, подані матеріали є достатніми для відкриття апеляційного провадження у даній справі.

Враховуючи, що на території України указами Президента України №64/2022 від 24.02.2022р. та №133/2022 від 14.03.2022р. введено воєнний стан, задля захисту життя та здоров`я учасників судового процесу, судова колегія Північного апеляційного господарського суду доводить до відома сторін, що відповідно до ч.12 ст.270 ГПК України справа може розглядатися без участі сторін.

Учасники апеляційного провадження, з метою реалізації принципів змагальності та диспозитивності (ст.ст.13, 14 ГПК України) не позбавлені можливості подати свої вмотивовані письмові пояснення, клопотання, відзиви, заперечення по справі відповідно до процесуального закону.

Керуючись статтями 234, 262, 263, 268 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд -

УХВАЛИВ:

1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу господарського суду м.Києва від 27.11.2024р. у справі №910/14169/23(910/11381/24).

2.Розгляд апеляційної скарги ОСОБА_1 призначити на 07.04.2025р. об 11 год. 30 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка 1А, зал судових засідань №1.

3.Зобов`язати учасників справи надати відомості: чи є учасником справи юридичні особи, створені та зареєстровані відповідно до законодавства України, кінцевим бенефіціарним власником, членом або учасником (акціонером), що має частку в статутному капіталі 10 і більше відсотків, якої є російська федерація; громадянин російської федерації, крім того, що проживає на території України на законних підставах, або юридична особа, створена та зареєстрована відповідно до законодавства російської федерації.

4.Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, клопотань, заперечень та пояснень протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі №910/14169/23(910/11381/24), але не пізніше 17.03.2025р.

5.Попередити учасників справи, що заяви/клопотання, пояснення, заперечення, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, можуть залишитися без розгляду відповідно до ч.2 ст.207 ГПК України.

6.Роз`яснити учасникам справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо) через систему «Електронний суд» із застосуванням кваліфікованого електронного підпису після реєстрації своїх офіційних електронних адрес в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі. Одночасно звертаємо увагу, що після реєстрації в системі «Електронний суд» - повідомлення, повістки, судові рішення та інші процесуальні документи надсилаються учасникам справи в електронному вигляді автоматично.

7.Наголосити учасникам справи на тому, що з 18.10.2023р., у відповідності до абз.1 ч.6 ст.6 ГПК України, адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами.

8.Попередити учасників справи, що згідно ч.2 ст.197 ГПК України, учасник справи, його представник подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Колегія суддів звертає увагу, що строк подання заяви розраховується саме за п`ять робочих днів до судового засідання, тобто без врахування вихідних днів, задля надання можливості апеляційній інстанції вчасно організувати проведення такої відеоконференції та повідомити учасників процесу. Отже, якщо учасники справи мають бажання приймати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, то відповідні заяви необхідно подати завчасно, враховуючи строки вказані в чинному законодавстві.

9.Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

Головуючий суддя В.О. Пантелієнко

Судді Б.В. Отрюх

О.М. Остапенко