ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" лютого 2025 р. м. Київ Справа № 911/338/25

Суддя Бабкіна В.М., розглянувши позовну заяву і додані до неї документи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СОСНОВИЙ ГАЙ» (08344, Київська обл., Бориспільський район, сільрада Процівська, Урочище «Сосновий Гай»)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКОІНТЕРКОМ» (01025, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 7, офіс 1),

до Товариства з обмеженою відповідальністю «АЕРО-КЛУБ» (01135, м. Київ, вул. Золотоустівська, буд. 3),

за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору - Вороньківської сільської ради (08352, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Вороньків, вул. Паркова, 2),

про визнання недійсним державного акту, визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації та виключення записів з державного реєстру,

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява б/н від 23.01.2025 р. (вх. № 149/25 від 27.01.2025 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю «СОСНОВИЙ ГАЙ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКОІНТЕРКОМ» та до Товариства з обмеженою відповідальністю «АЕРО-КЛУБ», третя особа без самостійних вимог - Вороньківська сільська рада Бориспільського району Київської області, про визнання недійсним державного акту, визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації та виключення записів з державного реєстру, за змістом прохальної частини якої позивач просив суд: 1. Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ № 228712, виданий ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ», , Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області 22.05.2008 р., на земельну ділянку площею 2,1443 га, кадастровий номер 0:02:001:0217, що розташована в межах Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області; 2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2008 р., укладений між ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ», , та ТОВ «АЕРО-КЛУБ», , що посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріального округу Затварницькою І.П. та зареєстрований в Реєстрі за № 2513; 3. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, яка належить на праві приватної власності ТОВ «АЕРО-КЛУБ», , площею 2,1443 га, кадастровий номер 0:02:001:0217, що розташована в межах Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, та вилучити запис про Державну реєстрацію з реєстру речових прав на нерухоме майно, зобов`язавши Головне управління Держгеокадастру в Київській області виключити з Державного земельного кадастру запис щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки; 4. Стягнути солідарно з ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ» та ТОВ «АЕРО-КЛУБ» судовий збір у сумі 9084,00 грн.

Дослідивши матеріали вказаної вище позовної заяви, суд дійшов висновку щодо її залишення без руху ухвалою від 03.02.2025 р., якою позивачеві було запропоновано в строк до десяти днів з дня вручення даної ухвали усунути зазначені в ухвалі недоліки позовної заяви від 23.01.2025 р.

13.02.2025 р., під час перебування судді у відпустці, до Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява б/н від 12.02.2025 р. (вх. № 1182/25 від 13.02.2025 р.) про усунення недоліків позовної заяви, за якою недоліки останньої є усунутими, і за змістом прохальної частини позову товариство просить суд: 1) Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ № 228712, виданий Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕКОІНТЕРКОМ», , Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області 22.05.2008 р., на земельну ділянку площею 2,1443 га, кадастровий номер 0:02:001:0217, що розташована в межах Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області; 2) Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2008 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКОІНТЕРКОМ», , та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЕРО-КЛУБ», , що посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріального округу Затварницькою І.П. та зареєстрований в Реєстрі за № 2513; 3) Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, яка належить на праві приватної власності ТОВ «АЕРО-КЛУБ», , площею 2,1443 га, кадастровий номер 0:02:001:0217, що розташована в межах Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, та вилучити запис про Державну реєстрацію з реєстру речових прав на нерухоме майно; 4) Стягнути солідарно з відповідачів судовий збір у розмірі 9084,00 грн.

Згідно з приписами ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків позовної заяви, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку щодо прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та призначення підготовчого засідання.

Окрім того, у позовній заяві ТОВ "СОСНОВИЙ ГАЙ" зазначає про необхідність залучення до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, як органу місцевого самоврядування, на який покладено обов`язок розпоряджатися спірною земельною діялнкою, а перехід права власності на земельну ділянку до ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ», а далі - до ТОВ "АЕРО-КЛУБ", без дотримання законодавства позбавляє сільську раду можливості розпоряджатися такою земельною ділянкою.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 51 Господарського процесуального кодексу України, якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.

З огляду на викладене вище, враховуючи предмет і підстави позову у даній справі, за висновком суду, Вороньківську сільську раду слід залучити до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору.

Керуючись ст.ст. 50, 51, 165, 166, 167, 174, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у даній справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 31 березня 2025 р. об 11:20.

Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108).

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Вороньківську сільську раду (08352, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Вороньків, вул. Паркова, 2, ).

5. Встановити відповідачам строк протягом 16-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання до суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення або визнання вимог позивача з посиланням на діюче законодавство та з дотриманням приписів ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. До відзиву додаються докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів учасникам справи.

6. Встановити позивачу строк - протягом 7-ми днів з дня отримання відзиву на позов (якщо такий буде поданий) для подання суду відповіді на відзив, копію якої направити кчасникам справи, докази чого надати суду.

7. Встановити відповідачам строк - протягом 7-ми днів з дня отримання відповіді на відзив (якщо таку буде подано) для подання суду заперечень на відповідь на відзив, копію яких направити учасникам справи, докази чого надати суду.

8. Встановити третій особі строк для подання письмових пояснень третьої особи в порядку приписів ст. 168 Господарського процесуального кодексу України - протягом 16 днів з дня отримання даної ухвали. До пояснень додаються докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення третьої особи, а також документи, що підтверджують надіслання (направлення) пояснень і доданих до них доказів учасникам процесу.

9. Повідомити учасників справи про судове засідання.

10. Інформацію по справі учасники процесу можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

11. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає відповідно до ст.ст. 254, 255 ГПК України.

Ухвалу підписано 19.02.2025 р.

Суддя В.М. Бабкіна