ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

18.02.2025 Справа № 917/1316/24

Суддя Мацко О.С. , розглянувши матеріали

за позовною заявою Фізичної особи-підприємця Проскуровської Ірини Михайлівни, АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Котляревське», 36000, м. Полтава, вул. Котляревського, 6, ,

про зобов`язання не чинити перешкоди у користуванні майном та стягнення упущеної вигоди

Секретар судового засідання Гуйван Д.П.

Представники сторін : згідно протоколу судового засідання

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 15.08.2024 року було прийнято до розгляду позовну заяву Фізичної особи-підприємця Проскуровської Ірини Михайлівни до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Котляревське» про зобов`язання відповідача не чинити перешкоди у користуванні нежитловим приміщенням (підвалом) загальною площею 551,9 кв. м., що знаходиться в житловому будинку літ. А1-7 за адресою: м. Полтава, вул. Котляревського, 6, та стягнення упущеної вигоди в сумі 993 420,00 грн, і відкрито провадження у справі; справу вирішено розглядати у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі. Підготовче засідання у справі неодноразово відкладалося за клопотанням учасників справи.

Ухвалою від 23.01.2025 р. було відкладено підготовче засідання на 18.02.2025 р.

18.02.2025 року до суду надійшла заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Котляревське» б/н від 18.02.2025 р. (вх. № 2268) про зупинення провадження у справі до вирішення спору у справі № 917/2292/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Котляревське» до Фізичної особи-підприємця Проскуровської Ірини Михайлівни та Фізичної особи-підприємця Бугрій Вікторії Сергіївни про визнання договору недійсним. У судовому засіданні представник відповідача повідомив суд про те, що у провадженні Господарського суду Полтавської області є справа 917/2292/24 про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення загальною площею 551,9 кв. м., що знаходиться в житловому будинку літ. А1-7 за адресою: м. Полтава, вул. Котляревського, 6, укладеного 01.03.2024 р. між Фізичною особою-підприємцем Проскуровською Іриною Михайлівною та Фізичною особою-підприємцем Бугрій Вікторією Сергіївною, від вирішення якої залежить оцінка правомірності і обгрунтованості позовних вимог про стягнення збитків у даній справі №917/1316/24, та підтримав заяву про зупинення провадження у справі.

Позивач проти задоволення даної заяви ОСББ «Котляревське» не заперечував.

Розглянувши вказану заяву, суд встановив наступне:

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Верховним Судом в постанові від 14.09.2022 р. у справі № 910/11456/21 викладено правову позицію про те, що під неможливістю розгляду справи необхідно розуміти відсутність у господарського суду можливості самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, зокрема, у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Метою зупинення провадження в справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені в цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження в якій зупинено.

Предметом позову в даній справі є, зокрема, стягнення з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Котляревське» на користь Фізичної особи-підприємця Проскуровської Ірини Михайлівни збитків у вигляді упущеної вигоди в сумі 993 420,00 грн.

Обґрунтовуючи вказані вимоги, позивач посилається на те, що згідно з договором оренди нежитлового приміщення від 01.03.2024 р., ФОП Проскуровська І.М. передала ФОП Бугрій В.С. у строкове платне користування нежитлове приміщення (підвал) загальною площею 551,9 кв. м., що знаходиться в житловому будинку літ. А1-7 за адресою: м. Полтава, вул. Котляревського, 6, строком до 01.03.2025 р., однак через бездіяльність ОСББ «Котляревське» вказаний договір був розірваний з 01.06.2024 р., у зв`язку з чим позивач не отримав реального доходу у вигляді орендної плати.

Водночас, предметом позову у справі № 917/2292/24, що розглядається Господарським судом Полтавської області, є визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення загальною площею 551,9 кв. м., що знаходиться в житловому будинку літ. А1-7 за адресою: м. Полтава, вул. Котляревського, 6, укладеного 01.03.2024 р. між Фізичною особою-підприємцем Проскуровською Іриною Михайлівною та Фізичною особою-підприємцем Бугрій Вікторією Сергіївною.

За таких обставин, оскільки судом у справі № 917/2292/24 розглядається питання щодо недійсності договору оренди від 01.03.2024 р., а розірвання вказаного договору у зв`язку з неправомірними діями відповідача, за твердженням ФОП Проскуровської І.М., спричинило останній збитки, стягнення яких є предметом позову в даній справі, обставини, що досліджуються Господарським судом Полтавської області у справі № 917/2292/24, мають значення для справи № 917/1316/24, а тому провадження у цій справі слід зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 917/2292/24.

Керуючись ст. ст. 227, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 917/2292/24.

2. Копії ухвали направити сторонам.

Ухвала складена і підписана 20.02.2025 року.

Ухвала набирає законної сили 20.02.2025 р. та може бути оскаржена у апеляційному порядку протягом 10 днів з дня підписання (ст.ст.235, 255-256 ГПК України). Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України.

Суддя О.С. Мацко