ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

13 лютого 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/1554/24

Господарський суд Миколаївської області у складі:

судді Л.М. Ільєвої

при секретарі судового засідання І.С. Степановій

за участю представників:

від позивача - Захаренкова А.Ю.,

від відповідача - не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Миколаївської міської ради до фізичної особи-підприємця Толстолєса Дмитра Олександровича про визнання відсутнім права оренди на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Толстолєса Дмитра Олександровича про визнання відсутнім права оренди на земельну ділянку загальною площею 282 кв.м, кадастровий № :07:025:0044, адреса: м. Миколаїв, Миколаївська область, зареєстрованого за Толстолєсом Дмитром Олександровичем (РНОКПП НОМЕР_1 ).

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що 29.12.2011 р. між Миколаївською міською радою та ФОП Толстолєсом Д.О. укладено договір оренди землі № 8569 від 29.12.2011, відповідно до умов якого Миколаївська міська рада передала, а ФОП Толстолєс Д.О. прийняв в оренду земельну ділянку для розміщення та обслуговування тимчасово розміщеного торгівельного павільйону з літнім майданчиком по вул. Океанівській (Артема), поблизу житлового будинку № 46, без права оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Земельна ділянка загальною площею 282 кв.м, у т.ч. 61 кв.м під тимчасовою забудовою, 221 кв.м під проходами, проїздами та площадками. В подальшому термін дії договору № 8569 продовжено до 29.12.2019 р. на підставі договору про зміни № 312-14, після чого договір оренди припинив свою діюу зв`язку з закінченням строку, на який його було укладено відповідно до п. 12.2 договору та ст. 31 Закону України "Про оренду землі". Між тим, як вказує позивач, всупереч вимогам законодавства до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 29.05.2021 р. внесено зміни щодо речового права на земельну ділянку, зокрема, зазначено, що термін дії договору оренди продовжено на підставі ст. 33 Закону України "Про оренду землі", ст. 126-1 ЗК України та у змісті, характеристиці іншого речового права «Строк дії 29.12.2019 р.» змінено на «Дата укладання договору (після 2013 р.)/ дата державної реєстрації (до 2013 р.): 29.11.2011, строк: 13 р., дата закінчення дії: 29.11.2037 р., з автоматичним продовженням дії договору». На думку позивача, вказані реєстраційні дії є протиправними, оскільки сторони за договором не вносили відповідні зміни до договору, судові рішення щодо таких змін не ухвалювались (будь-які договори про зміни чи судові рішення і не є підставою для реєстрації змін в реєстрі, що підтверджує їх відсутність), самі лише приписи ст. 33 Закону України "Про оренду землі", ст. 126-1 ЗК України не є підставами для внесення таких змін. Вказані реєстраційні дії порушують права власника земельної ділянки - територіальної громади м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради на вільне володіння, користування та розпорядження на власний розсуд спірною земельною ділянкою, що обумовило звернення позивача до суду із заявленим позовом про визнання відсутнім у відповідача права оренди.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 18.12.2024 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради (вх. № 15763/24 від 13.12.2024) залишено без руху, оскільки заявником в порушення вимог ч. 3 ст. 162, ч. 1 ст. 164 ГПК України вказано невірну адресу відповідача та не надано належних доказів направлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів.

26.12.2024 р. від представника позивача - Захаренкової А.Ю. через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. №16364/24), до якої заявником надано докази направлення відповідачу позовної заяви з додатками за вірною адресою.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 27.12.2024 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/1554/24, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 23.01.2025 р. о 14:30.

21.01.2025 р. від представника відповідача - адвоката Долгової Л.В. до господарського суду надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи та відкладення розгляду (вх. № 886/25), в якій представник відповідача зазначив, що матеріали позовної заяви відповідач не одержував, у зв`язку з чим просить надати їх для ознайомлення та викопіювання, а також відкласти розгляд справи.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 23.01.2025 р. по справі № 915/1554/24 відкладено підготовче засідання на 13.02.2025 р. о 12:15 з огляду на заяву представника відповідача.

У підготовче засідання, призначене на 13.02.2025 р., представник відповідача не з`явився. При цьому направлені на адресу відповідача копії ухвал суду про відкриття провадження у справі та про відкладення розгляду справи повернуті до суду без вручення з відміткою Укрпошти "адресат відсутній за вказаною адресою".

Під час підготовчого засідання 13.02.2025 року судом з`ясовано, що представник відповідача - адвоката Долгової Л.В. ознайомилась з матеріалами справи в приміщенні суду 28.01.2025 року.

Наразі у підготовчому засіданні 13.02.2025 року представник позивача надав суду роздруківку трекінгу поштового відправлення про направлення відповідачу копії позовної заяви з додатками, згідно з яким поштове відправлення було повернуто без вручення з відміткою Укрпошти "за закінченням терміну зберігання", що свідчить про неотримання відповідачем копії позовної заяви. Таким чином, судом з`ясовано, що про зміст позову відповідачу стало відомо саме 28.01.2025 р., коли його представник ознайомився з матеріалами судової справи, у зв`язку з чим 15-денний строк на подання відзиву на позовну заяву слід обчислювати саме з вказаного моменту.

У підготовчому засіданні 13.02.2025 р. представник позивача не заперечував щодо відкладення підготовчого засідання з метою забезпечення реалізації права відповідача на подання відзиву на позовну заяву, а також для можливості надати відповідь на відзив.

Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги неявку у судове засідання представника відповідача, а також неможливість з`ясування заперечень відповідача на позов з огляду на відсутність відзиву на позов, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання з метою виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України, визнавши явку відповідача обов`язковою.

Керуючись ст.ст. 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання відкласти на 27 лютого 2025 року о 13:30. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського (Фалєєвська), 14.

2. Викликати сторін у підготовче засідання.

3. Явку відповідача визнати обов`язковою.

4. Повідомити сторін про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає чинності з моменту її постановлення та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва