ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

17 лютого 2025 р. Справа № 924/40/25

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Гладій С.В., при секретарі судового засідання Гусько О.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Кам`янець - Подільської окружної прокуратури м. Кам`янець - Подільський, Хмельницької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Староушицької селищної ради смт. Стара Ушиця, Кам`янець - Подільського району, Хмельницької області

до товариства з обмеженою відповідальністю "Фоксленд" м. Київ

про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності ТОВ "Фоксленд" () на земельну ділянку :05:002:0263, площею 0,8224 га, припинивши право приватної власності на неї (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50492397);

про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності ТОВ "Фоксленд" () на земельну ділянку :05:002:0264, площею 0,215 га, припинивши право приватної власності на неї (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50492229);

про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності ТОВ "Фоксленд" () на земельну ділянку :05:007:0039, площею 1,05 га, припинивши право приватної власності на неї (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50491858);

про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності ТОВ "Фоксленд" () на земельну ділянку :05:007:0040, площею 0,6459 га, припинивши право приватної власності на неї (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50491980);

про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0263, площею 0,8224 га;

про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0264, площею 0,215 га;

про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0039, площею 1,05 га;

про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0040, площею 0,6459 га.

про зобов`язання ТОВ "Фоксленд" () повернути державі в особі Староушицької селищної ради () земельну ділянку з кадастровим номером :05:002:0263, площею 0,8224 га, що знаходиться на території Староушицької селищної ради;

про зобов`язання ТОВ "Фоксленд" () повернути державі в особі Староушицької селищної ради () земельну ділянку з кадастровим номером :05:002:0264, площею 0,215 га, що знаходиться на території Староушицької селищної ради;

про зобов`язання ТОВ "Фоксленд" () повернути державі в особі Староушицької селищної ради () земельну ділянку з кадастровим номером :05:007:0039, площею 1,05 га, що знаходиться на території Староушицької селищної ради;

про зобов`язання ТОВ "Фоксленд" () повернути державі в особі Староушицької селищної ради () земельну ділянку з кадастровим номером :05:007:0040, площею 0,6459 га, що знаходиться на території Староушицької селищної ради.

Представники сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

від прокуратури: Веселовська О.П. - прокурор віддлу Хмельницької обласної прокуратури

В С Т А Н О В И В:

Кам`янець - Подільська окружна прокуратура м. Кам`янець - Подільський, Хмельницької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Староушицької селищної ради смт. Стара Ушиця, Кам`янець - Подільського району, Хмельницької області звернулася з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "Фоксленд" м. Київ про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності ТОВ "Фоксленд" () на земельну ділянку :05:002:0263, площею 0,8224 га, припинивши право приватної власності на неї (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50492397); про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності ТОВ "Фоксленд" () на земельну ділянку :05:002:0264, площею 0,215 га, припинивши право приватної власності на неї (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50492229); про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності ТОВ "Фоксленд" () на земельну ділянку :05:007:0039, площею 1,05 га, припинивши право приватної власності на неї (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50491858); про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності ТОВ "Фоксленд" () на земельну ділянку :05:007:0040, площею 0,6459 га, припинивши право приватної власності на неї (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, номер запису про право власності 50491980); про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0263, площею 0,8224 га; про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0264, площею 0,215 га; про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0039, площею 1,05 га; про скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0040, площею 0,6459 га, про зобов`язання ТОВ "Фоксленд" () повернути державі в особі Староушицької селищної ради () земельну ділянку з кадастровим номером :05:002:0263, площею 0,8224 га, що знаходиться на території Староушицької селищної ради; про зобов`язання ТОВ "Фоксленд" () повернути державі в особі Староушицької селищної ради () земельну ділянку з кадастровим номером :05:002:0264, площею 0,215 га, що знаходиться на території Староушицької селищної ради; про зобов`язання ТОВ "Фоксленд" () повернути державі в особі Староушицької селищної ради () земельну ділянку з кадастровим номером :05:007:0039, площею 1,05 га, що знаходиться на території Староушицької селищної ради; про зобов`язання ТОВ "Фоксленд" () повернути державі в особі Староушицької селищної ради () земельну ділянку з кадастровим номером :05:007:0040, площею 0,6459 га, що знаходиться на території Староушицької селищної ради.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 16.01.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 17.02.2025р.

17.02.2025р. Хмельницька обласна прокуратура на адресу суду подала клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: товариство з обмеженою відповідальністю «Ситний двір 2004» (32447, с. Воробіївка, Кам`янець - Подільського району, Хмельницької області, вул. Молодіжна,43, код 40429022) та залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )

В обґрунтування даних клопотань посилається на те, що 06.04.2023 за Староушицькою селищною радою зареєстровано право комунальної власності на дві земельні ділянки водного фонду, які раніше перебували у державній власності з цільовим призначенням - для експлуатації та догляду за гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами і каналами з кадастровими номерами: :05:002:0152, площею 1,0373 га (номер відомостей про речове право №49890848, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 24) та :05:007:0004, площею 1,6958 га (номер відомостей про речове право №49891357, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 24).

Зазначає, що 01.06.2023р. Староушицькою селищною радою укладено договори оренди земельних ділянок водного фонду з кадастровими номерами: :05:002:0152, площею 1,0373 га, :05:007:0004, площею 1,6958 га з ТОВ «Ситний двір» (), строком на 49 років (номер записів про інше речове право №50631709, №50631995), так як на вказаних земельних ділянках розташовані об`єкти нерухомого майна, що перебувають у приватній власності орендаря.

Окружною прокуратурою встановлено, що на сформовану 14.08.2013 земельну ділянку водного фонду комунальної власності з кадастровим номером :05:002:0152, площею 1,0373 га накладається сформована 01.05.2023 земельна ділянка сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :05:002:0262, площею 1,0374, яка в подальшому поділена на 2 земельних ділянки з кадастровими номерами: :05:002:0263, площею 0,8224 га та :05:002:0264, площею 0,215 га, а на сформовану земельну ділянку водного фонду комунальної власності з кадастровим номером :05:007:0004, площею 1,6958 га накладається сформована 02.05.2023 року земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :05:007:0038, площею 1,6959 га, яка в подальшому також поділена на 2 земельних ділянки з кадастровими номерами: :05:007:0039, площею 0,6459 га та :05:007:0040, площею 1,05 га (лист ГУ Держгеокадастру №2090/281-24 від 20.05.2024).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційні довідки № 381102150, №393654918 від 05.09.2024) 31.05.2023 зареєстровано право приватної власності ТОВ «Фоксленд» на земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:002:0264, площею 0,215 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 393654580, номер відомостей про речове право: 50492229); :05:002:0263, площею 0,8224 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про речове право: 50492397); :05:007:0040, площею 1,05 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про речове право: 50491980); :05:007:0039, площею 0,6459 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 224, номер відомостей про речове право: 50491858).

Зазначає, що земельні ділянки які мали кадастрові номери :05:002:0262, :05:007:0038, в результаті поділу утворено земельні ділянки з кадастровими номерами :05:007:0039, :05:007:0040, :05:002:0264, :05:002:0263 у власність, у порядку встановленому законом уповноваженими органами не передавались та жодні рішення органами місцевого самоврядування та виконавчої влади у встановленому законом порядку не приймались.

Вказує на те, що державні акти на право власності на земельні ділянки серії КВ - 02078 від 03.08.1999 та серії КВ від 12.10.1999, які зазначено у договорах купівлі-продажу як підстава права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0262, :05:007:0038, у встановленому чинним на момент виникнення спірних правовідносин законодавством порядку не видавалися, їх державна реєстрація відповідно до вимог чинного законодавства не проводилась. Отже, право власності на спірні земельні ділянки ОСОБА_1 у встановленому законом порядку не набула.

Зазначає, що оскільки ОСОБА_1 у передбачений законом спосіб не набула права власності на спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :05:002:0262, :05:007:0038 та не була їх власником на момент укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від №1945 від 02.05.2023, №1946 від 02.05.2023, тому відповідно і не мала права розпоряджатись ними.

Статтею 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Зважаючи на вказані обставини, рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 та ТОВ «Ситний двір 2004», у зв`язку із чим суд вважає за необхідне залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «Ситний двір 2004» та залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 .

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення до розгляду у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та відповідача, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 42, 50, 120, 121, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Хмельницької обласної прокуратури про залучення до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача та відповідача задовольнити.

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

- товариство з обмеженою відповідальністю «Ситний двір 2004» (32447, с. Воробіївка, Кам`янець - Подільського району, Хмельницької області, вул. Молодіжна,43, код 40429022).

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )

Підготовче засідання у справі №924/40/25 відкласти на 11 год. 00 хв. „03" березня 2025 року.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Позивачу надіслати третім особам копію позовної заяви, докази надіслання подати суду.

Третім особам надати письмові пояснення щодо позову.

Ухвала набирає законної сили 17.02.2025р. та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 18.02.2025р.

Суддя С.В. Гладій

Віддрук: 6 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (електронний суд)

3 - відповідачу 1 (01014, м. Київ, вул. Звіринецька,63, код 44307042)(реком. з повід).

4 - прокуратуру (електронний суд)

5 - третій особі (ТОВ «Ситний двір 2004» (32447, с. Воробіївка, Кам`янець - Подільського району, Хмельницької області, вул. Молодіжна,43, код 40429022) (реком. з провід.).

6 - третій особі ( ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )(реком. з повід.)