ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

Від "20" лютого 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1302/23 (292/1473/24)

За заявою: ОСОБА_1

До: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова"

Треті особи:

1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Ялинівка";

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Кеафілд"

про розірвання договорів

в межах справи №906/1302/23

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова"

Суддя Гнисюк С.Д.

Представники:

- від заявника: Сіра Аліна Василівна (в залі суду) - представник заявника ордер серія АМ №1084695 від 10.04.2024.

В провадженні Господарського суду Житомирської області знаходиться справа №906/1302/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова".

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 25.01.2025 прийнято позовну заяву ОСОБА_1 від 10.12.2024 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" про розірвання договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (Емфітевзис) до розгляду в межах справи про банкрутство №906/1302/23 та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 20.02.2025.

Встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" та розпоряднику майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" арбітражному керуючому Кучаку Юрію Федоровичу строк у 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання відзиву на позов з нормативно-правовим обґрунтуванням та документальним підтвердженням (зокрема, наданням суду належним чином засвідчених копій договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (Емфітевзис) від 26.04.2021; доказів здійснення платежів за договорами; тощо).

Встановлено ОСОБА_1 строк у 10 календарних днів з дня отримання відзивів на позов для подання відповідей на відзиви.

Встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" та розпоряднику майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" арбітражному керуючому Кучаку Юрію Федоровичу строк у 10 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Ялинівка" та Товариству з обмеженою відповідальністю "Кеафілд" строк у 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання пояснення щодо позову та 10 календарних днів з дня отримання відзивів на позов для подання пояснення щодо відзиву.

20.02.2025 на адресу Господарського суду Житомирської області, через загальний відділ, систему "Електронний суд", від представника ОСОБА_1 - Сірої А.В. надійшло клопотання від 20.02.2025 про витребування доказів.

В засіданні суду 20.02.2025 встановлено, що на виконання вимог ухвали від 25.01.2025 документів не надходило.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" та розпорядник майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. вимоги ухвали Господарського суду Житомирської області від 25.01.2025 не виконали. Відзивів на позов суду не надали.

У судовому засіданні розглядалось клопотання представника ОСОБА_1 від 20.02.2025 про витребування доказів.

Представник заявника Сіра А.В. в засіданні суду клопотання підтримала та доповнила його усно. Просила також витребувати докази (договори) у державного реєстратора, про що нею в засіданні суду було зроблено відповідні відмітки в інформаційних довідках з Державного реєстру.

Дослідивши клопотання про витребування доказів, суд зазначає про наступне.

За положеннями ч. 1-3 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні представник заявника зазначає про те, що у позовній заяві, позивачем зазначено, що з відомостей наявних в державному реєстрі речових права на нерухоме майно вбачаєтесь, що 26.04.2021 року між власником земельної ділянки, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" (надалі - Відповідач, Землекористувач) було укладено Договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) (надалі - Договір 1) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0018 площею 3,1976 га, строком на 5 років та із оплатою за один повний рік користування земельною ділянкою. На підставі вказаного Договору 1, 26.04.2021 року було внесено запис про інше речове право №41774617, а саме про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за ТОВ "Ялинівка Нова". Крім того, з інформаційної довідки з Державного реєстру речових права на нерухоме майно від 03.05.2024 за № 377168560 вбачається, що Відповідач, порушив умови Договору та без згоди Власника земельної ділянки передав право користування земельною ділянкою з кадастровим номером :05:000:0018 площею 3,1976 га іншій особі - ТОВ "Кеафілд" на підставі договору суборенди земельної ділянки від 01.04.2023 року. Аналогічно з відомостей наявних в державному реєстрі речових права на нерухоме майно вбачається, що 26.04.2021 року між власником земельної ділянки та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" (надалі по тексту - Відповідач, Землекористувач) було укладено Договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) (надалі - Договір 2) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0062 площею 0,7776 га, строком на 5 років та із оплатою за один повний рік користування земельною ділянкою. На підставі вказаного Договору 2, 26.04.2021 року було внесено запис про інше речове право № 41773979, а саме про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за ТОВ "Ялинівка нова". Крім того, з інформаційної довідки з Державного реєстру речових права на нерухоме майно від 03.05.2024 за № 377164074 вбачається, що Відповідач порушив умови Договору та без згоди Власника земельної ділянки передав право користування земельною ділянкою з кадастровим номером :01:000:0062 площею 0,7776 га іншій особі - ТОВ "Кеафілд" на підставі договору суборенди земельної ділянки від 01.04.2023 року. Проте, надати суду примірники вищевказаних договорів позивачка не має можливості, оскільки її примірник договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) позивачці не видавався. З метою доведення обставин викладених у позовній заяві, 03.05.2024 року на адресу відповідача було надіслано адвокатський запит з проханням надати договори. Проте, відповіді не отримано.

На підставі зазначеного просить суд витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" та державного реєстратора належним чином засвідчені Договори (згідно переліку).

Судом встановлено, що станом на 20.02.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" та розпорядник майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. не надали на вимогу суду, зокрема, належним чином засвідчених копій договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (Емфітевзис) від 26.04.2021; доказів здійснення платежів за договорами; тощо.

Згідно ч. 1 ст. 91 ГПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Враховуючи викладене, суд з метою забезпечення можливості реалізації сторонами процесуальних засобів захисту своїх прав, дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, змагальності в судочинстві, з метою всебічного та об`єктивного вирішення даного спору, дійшов висновку клопотання про витребування доказів задовольнити; судове засідання з розгляду справи по суті в порядку спрощеного провадження відкласти.

Відповідно до ст. 326 ГПК України, судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

На підставі викладеного та керуючись ст. 80, 81, 120, 233, 234, 326 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Житомирської області, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Судове засідання з розгляду справи по суті в порядку спрощеного провадження відкласти на "20" березня 2025 р. об 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області зала судових засідань №731.

2. Клопотання представника ОСОБА_1 - Сірої А.В. від 20.02.2025 про витребування доказів - задовольнити.

3. Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" та розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" Кучака Ю.Ф. (до 10.03.2025) належним чином засвідчені:

1) Договори про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 26.04.2021 укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" та ОСОБА_1 щодо наступних земельних ділянок:

- земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0018 площею 3,1976 га;

- земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0062 площею 0,7776 га;

2) Договори суборенди земельної ділянки від 01.04.2023, укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Кеафілд" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" щодо наступних земельних ділянок:

- земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0018 площею 3,1976 га;

- земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0062 площею 0,7776 га.

3) Договір (Договори) про продаж права оренди земельної ділянки № 1 від 01.09.2023, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Ялинівка" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" щодо продажу права на земельні ділянки:

- земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0018 площею 3,1976 га;

- земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0062 площею 0,7776 га.

4. Витребувати у державного реєстратора - Гладковицької сільської ради, Житомирської області (до 10.03.2025) належним чином засвідчені:

1) Договори про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 26.04.2021 укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" та ОСОБА_1 щодо наступних земельних ділянок:

- земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0018 площею 3,1976 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:57947866 від 29.04.2021; запис про інше речове право № 41774617);

- земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0062 площею 0,7776 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:57947487 від 29.04.2021; запис про інше речове право № 41773979).

2) Договори суборенди земельної ділянки від 01.04.2023 року, укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Кеафілд" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" щодо наступних земельних ділянок:

- земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0018 площею 3,1976 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:68326380 від 05.07.2023; запис про інше речове право № 50890405);

- земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0062 площею 0,7776 га (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:68326476 від 05.07.2023; запис про інше речове право № 50890500).

5. Товариству з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" та розпоряднику майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ялинівка Нова" Кучаку Ю.Ф., до дати судового засідання, надати суду письмове пояснення щодо поважності причин невиконання вимог ухвали суду від 25.01.2025.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та оскарженню не підлягає.

Суддя Гнисюк С.Д.