ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"20" лютого 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1420/23

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

розглядаючи справу за позовом Звягельської міської ради Житомирської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Головне управління Державної податкової служби України у Житомирській області

про стягнення 1 973 718,10грн

за участю представників сторін:

від позивача: Грибинюк Т.М. - виписка з ЄДРЮОФОПГФ (в режимі відеоконференції);

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Звягельська міська рада звернулася до Господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест" 1 973 718,10грн заборгованості з орендної плати за землю за 2021-2022 роки, 01.01.2023-26.09.2023.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договорів оренди №117 від 25.09.2018 та №168 від 10.10.2019 в частині своєчасного і повного внесення орендної плати за землю.

В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст.509, 525-526, 762 Цивільного кодексу України, ст.193, 283 Господарського кодексу України, ст.80, 83, 93, 96, 152, 206 Земельного кодексу України, ст.14, 269, 271, 288, 289 Податкового кодексу України, ст.1, 4, 5, 21, 24, 25 Закону України "Про оренду землі", ст.6, 25, 59, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Ухвалою суду від 01.11.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання.

29.01.2024 за вх.№01-44/350/24 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій останній просить вважати правильною прохальну частину позовної заяви в наступній редакції: "Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест" () заборгованість з орендної плати за договорами оренди земельних ділянок: №117 від 25.09.2018 з кадастровим номером :00:003:0054, площею 0,0033га та №168 від 10.10.2019 з кадастровим номером :00:003:0043, площею 10,9003га, у сумі 1 973 718,10грн на користь Звягельської міської ради. Понесені Звягельською міською радою судові витрати стягнути з відповідача." (а.с.162-164 т.1).

Ухвалою суду від 13.02.2024, зокрема, прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог (вх.№01-44/350/24 від 29.01.2024) та ухвалено розглядати справу з його врахуванням; залучено до участі в справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Головне управління Державної податкової служби України у Житомирській області.

11.06.2024 за вх.№8157 через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшли письмові пояснення у справі, до яких додано власний розрахунок заборгованості з орендної плати (а.с.237-246 т.1).

Ухвалою суду від 11.06.2024 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на "09" липня 2024 р. о 12:00; постановлено витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області:

- довідку (витяг) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за договором оренди №117 від 25.09.2018 з кадастровим номером :00:003:0054, площею 0,0033га, яка розташована за адресою: Житомирська область, м. Звягель, вул. Михайла Драгоманова, 130, за періоди 2021-2022 роки, 01.01.2023-26.09.2023;

- довідку (витяг) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за договором оренди №168 від 10.10.2019 з кадастровим номером :00:003:0043, площею 10,9003га, яка розташована за адресою: Житомирська область, м. Звягель, вул. Борисова, 4, за періоди 2021-2022 роки, 01.01.2023-26.09.2023 (а.с.252-253 т.1).

20.06.2024 за вх.№8588 на виконання ухвали суду від Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області надійшли копії витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, на земельні ділянки:

- за кадастровим номером :00:003:0054, площею 0,0033га, що розташована за адресою: Житомирська область, місто Звягель, вулиця Михайла Драгоманова, 130;

- за кадастровим номером :00:003:0043, площею 10,9003га, що розташована за адресою: Житомирська область, місто Звягель, вулиця Борисова, 4 (а.с. 2-13 т.2).

Судом встановлено, що Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області частково виконало вимоги ухвали суду від 11.06.2024, а саме: не надані довідки (витяги) про нормативну грошову оцінку за 2021 рік та за 26.09.2023.

08.07.2024 за вх.№9405 через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли письмові пояснення щодо поданих відповідачем розрахунків заборгованості з орендної плати по справі від 11.06.2024 (а.с.25-30 т.2).

09.07.2024 за вх.№01-44/2038/24 через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання про поновлення строків та витребування доказів відповідно до якого просить суд:

- визнати причини пропуску строку на подання клопотання про витребування доказів поважними та, у зв`язку із неможливістю його подати раніше (у строки, встановлені у ч.3 ст.80 ГПК України), - поновити цей строк;

- витребувати у ГУ Держгеокадастру у Житомирській області копію технічної документації, на підставі якої у 2021 році була визначена НГО земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043, а також інформацію - детальний розрахунок (із зазначенням всіх елементів, коефіцієнтів) НГО вказаної земельної ділянки у періоди 2021-2022 роки та 01.01.2023-26.09.2023 рік (а.с.34-36 т.2).

09.07.2024 за вх.№9416 через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання, в якому просить суд поновити строк на подання вказаного доказу та прийняти належним чином засвідчену копію витягу №19230 від 11.11.2022 із нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043, долучити його до матеріалів справи та врахувати при ухваленні рішення (а.с.41-45 т.2)

12.08.2024 за вх.№10661/24 через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли письмові пояснення щодо клопотання відповідача про поновлення строків та долучення доказу до матеріалів справи від 09.07.2024 (а.с.53-58 т.2). В поясненні викладено клопотання про повторне звернення до ГУ Держгеокадастру у Житомирській щодо надання витягів, зокрема після 25.09.2023 з 26.09.2023 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043.

19.08.2024 за вх.№ 01-44/2375/24 через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору по даній справі, а саме: Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру та Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області на стороні позивача (а.с.65-67 т.2).

19.08.2024 за вх.№10920/24 через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли заперечення на клопотання відповідача про залучення третіх осіб (а.с.72-74 т.2).

20.08.2024 за вх.№ 01-44/2384/24 через систему " Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання про поновлення строків та витребування доказів, відповідно до якого просить суд:

- визнати причини пропуску строку на подання клопотання про витребування доказів судом поважними та, у зв`язку із неможливістю подати його раніше (у строки, встановлені у ч.3 ст.80 ГПК України), - поновити цей строк;

- витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (місцезнаходження: 10002, місто Житомир, вул. Довженка, 45; ідентифікаційний код 39765513):

1) копію технічної документації, затвердженої рішенням Новоград-Волинської міської ради Житомирської області від 03.06.2021 № 208 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Новограда-Волинського" (із кольоровими копіями графічних матеріалів у оригінальному форматі);

2) довідку із детальним розрахунком (із вказівкою всіх характеристик, даних, коефіцієнтів...) нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 у періоди 2021-2022 роки та 01.01.2023-26.09.2023 рік.

- витребувати у Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (місцезнаходження: 03151, м. Київ, вул. Святослава Хороброго, буд. З, ідентифікаційний код 39411771) довідку з:

а) детальним розрахунком (із зазначенням усіх характеристик, даних, коефіцієнтів, часток площ, які займають локальні фактори) нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 у періоди 2021-2022 роки та 01.01.2023-26.09.2023 рік;

б) локальними факторами і зонами їх дії (назвами локальних факторів; межі зон дії локальних факторів (за видами) з координатами їх поворотних точок; значенням коефіцієнта локального фактора в межах зони його дії), які були внесені до Державного земельного кадастру відповідно до електронного документа щодо грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 та застосовувалися при визначенні нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки ( з періодами їх застосування);

в) локальними факторами і зонами їх дії (назвами локальних факторів; межами зон дії локальних факторів (за видами) з координатами їх поворотних точок; значенням коефіцієнта локального фактора в межах зони його дії), зазначеними в електронному документі, на підставі якого внесено відомості до Державного земельного кадастру щодо грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043;

г) порядком визначення нормативної грошової оцінки та формування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яка розташована в межах населеного пункту, за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру (а.с.80-102 т.2).

28.08.2024 за вх.№01-44/2450/24 до суду від представника відповідача надійшло клопотання про поновлення строків та долучення доказу до матеріалів справи відповідно до якого просить суд:

- визнати причини пропуску строку на подання доказу поважними, поновити відповідачу строк на подання вказаного доказу та прийняти належним чином засвідчену копію техдокументації з нормативної грошової оцінки земель міста - Новоград-Волинський Житомирської області, затвердженої рішенням Новоград-Волинської міської ради Житомирської області від 16.06.2015 №764, долучити його до матеріалів справи та врахувати при ухваленні рішення (а.с.108-268 т.2) .

23.09.2024 за вх.№01-44/2688/24 через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання відповідно до якого просить суд визнати причини пропуску строку на подання доказів та долучити до матеріалів справи належним чином засвідчені копії техдокументації з нормативної грошової оцінки земель міста Новоград-Волинський Житомирської області, затвердженої рішенням Новоград-Волинської міської ради Житомирської області від 03.06.2021 №208 та листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру за вих. № 29-28-0.222-9121/2-24 від 02.09.2024.

Ухвалою суду від 26.09.2024 продовжено строк підготовчого провадження; відкладено підготовче засідання на "07" листопада 2024 р. о 14:00;

- витребувано від Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області: копію технічної документації, на підставі якої у 2021 році була визначена НГО земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043, а також детальний розрахунок (із зазначенням всіх елементів, коефіцієнтів) НГО вказаної земельної ділянки у періоди 2021-2022 роки та 01.01.2023-26.09.2023 рік; довідку (витяг) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за договором оренди №117 від 25.09.2018 з кадастровим номером :00:003:0054, площею 0,0033га, яка розташована за адресою: Житомирська область, м. Звягель, вул. Михайла Драгоманова, 130, за періоди 2021 рік, 01.01.2021-26.09.2023 включно; довідку (витяг) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за договором оренди №168 від 10.10.2019 з кадастровим номером :00:003:0043, площею 10,9003га, яка розташована за адресою: Житомирська область, м. Звягель, вул. Борисова, 4, за періоди 2021 рік, 01.01.2021-26.09.2023 включно; копію технічної документації, затвердженої рішенням Новоград-Волинської міської ради Житомирської області від 03.06.2021 № 208 "Про затвердження технічної документації грошової оцінки земель міста Новограда-Волинського (із кольоровими копіями графічних матеріалів); довідку з детальним розрахунком (вказівкою всіх характеристик, даних, коефіцієнтів...) нормативно грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 за період 2021-2022 роки та 01.01.2023-26.09.2023 рік включно;

- витребувано від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру: детальний розрахунок (із зазначенням усіх характеристик, даних, коефіцієнтів, часток площ, які займають локальні фактори) нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 у періоди 2021-2022 роки та 01.01.2023-26.09.2023 рік; довідку з локальними факторами і зонами їх дії (назвами локальних факторів; межі зон дії локальних факторів (за видами) з координатами їх поворотних точок; значенням коефіцієнта локального фактора в межах зони його дії), які були внесені до Державного земельного кадастру відповідно до електронного документа щодо грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 та застосовувалися при визначенні нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки ( з періодами їх застосування); довідку з локальними факторами і зонами їх дії (назвами локальних факторів; межами зон дії локальних факторів (за видами) з координатами їх поворотних точок; значенням коефіцієнта локального фактора в межах зони його дії), зазначеними в електронному документі, на підставі якого внесено відомості до Державного земельного кадастру щодо грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043.

16.10.2024 за вх.№13125/24 суд отримав від Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області лист про розгляд ухвали з додатком в електронному вигляді у форматі pdf на компакт - диску (а.с.107-108 т.3).

22.10.2024 на електронну пошту суду та 04.11.2024 на поштову адресу суду від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру надійшов лист про виконання ухвали суду з додатком CD-R диском (а.с.118-127 т.3).

04.11.2024 за вх.№13858 до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про долучення доказів: скріншотів з електронного сервісу ДЗК: про створення заяви про видачу витягу з нормативної грошової оцінки від 26.09.2023, номер заяви 023, номер об`єкта :00':003:0043; про деталі заяви від 26.09.2023 №023; про формування заяви від 26.09.2023 №023; про підтвердження опрацювання заяви №023 та витяг від 01.11.2024 №НВ-024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок з кадастровим номером :00:003:0043 (а.с. 129-137, т.3).

В судовому засіданні 07.11.2024 оголошено перерву до 19.11.2024.

19.11.2024 за вх.№14557 до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про долучення доказів: листа - запита Управління містобудування, архітектури та земельних відносин Звягельської міської ради від 06.11.2024 №1170 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області щодо надання інформації про результати розгляду заяви ЗВ-023 від 26.09.2023, кадастровий номер земельної ділянки :00:003:0043; копію листа-відповіді Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 11.11.2024 №18-6-0.332-4344/2-24 щодо результатів опрацювання заяви за номером ЗВ-023 та витяг від 26.09.2023 року №НВ-023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок з кадастровим номером :00:003:0043.

Ухвалою суду від 19.11.2024 продовжено строк підготовчого провадження; відкладено підготовче засідання на "14" січня 2025 р. о 12:20;

- відкладено розгляд клопотання представника відповідача від 09.07.2024 вх.№9416 про поновлення строків та долучення доказу до матеріалів справи;

- повторно витребувано від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у форматі можливому для читання та опрацювання: детальний розрахунок (із зазначенням усіх характеристик, даних, коефіцієнтів, часток площ, які займають локальні фактори) нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 у періоди 2021-2022 роки та 01.01.2023-26.09.2023 рік; довідку з локальними факторами і зонами їх дії (назвами локальних факторів; межі зон дії локальних факторів (за видами) з координатами їх поворотних точок; значенням коефіцієнта локального фактора в межах зони його дії), які були внесені до Державного земельного кадастру відповідно до електронного документа щодо грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 та застосовувалися при визначенні нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки ( з періодами їх застосування); довідку з локальними факторами і зонами їх дії (назвами локальних факторів; межами зон дії локальних факторів (за видами) з координатами їх поворотних точок; значенням коефіцієнта локального фактора в межах зони його дії), зазначеними в електронному документі, на підставі якого внесено відомості до Державного земельного кадастру щодо грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043.

26.12.2024 на поштову адресу суду від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру надійшов лист про виконання ухвали суду з додатком CD-R диском (а.с.162-170, т.3).

Ухвалою суду від 14.01.2025 продовжено строк підготовчого провадження; відкладено підготовче засідання на "20" лютого 2025 р. о 10:00; клопотання представника відповідача від 09.07.2024 вх.№9416 про поновлення строків та долучення відзиву залишено без розгляду; витребувано від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у форматі можливому для читання та опрацювання: - детальний розрахунок (із зазначенням усіх характеристик, даних, коефіцієнтів, часток площ, які займають локальні фактори) нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 станом на 11.11.2022 та 26.09.2023; - довідку з локальними факторами і зонами їх дії (назвами локальних факторів; межі зон дії локальних факторів (за видами) з координатами їх поворотних точок; значенням коефіцієнта локального фактора в межах зони його дії), які були внесені до Державного земельного кадастру відповідно до електронного документа щодо грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 та застосовувалися при визначенні нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки станом на 11.11.2022 та 26.09.2023; - довідку з локальними факторами і зонами їх дії (назвами локальних факторів; межами зон дії локальних факторів (за видами) з координатами їх поворотних точок; значенням коефіцієнта локального фактора в межах зони його дії), зазначеними в електронному документі, на підставі якого внесено відомості до Державного земельного кадастру щодо грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 станом на 11.11.2022 та 26.09.2023.

05.02.2025 на електронну пошту суду від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру надійшов лист про виконання ухвали суду (а.с.180-185, т.3).

20.02.2025 до суду через систему "Електронний суд " від представника відповідача надійшли:

- за вх.№2111 додаткові пояснення у справі;

- за вх.№ 2115/25 клопотання про відкладення розгляду справи;

- за вх.№2112 клопотання про визнання явки третьої особи без самостійних вимог обов`язковою та витребування пояснень від третьої особи, в якому просить суд: визнати обов`язковою явку в судове засідання представника третьої особи - Головного управління Державної податкової служби України у Житомирській області; зобов`язати Головне управління Державної податкової служби України у Житомирській області надати пояснення щодо правомірності/неправомірності використання Звягельською міською радою витягів від 10.05.2023 №НВ-023 та від 26.09.2023 №НВ-023 для визначення розміру заборгованості з орендної плати за 2022-2023 роки за земельні ділянки з кадастровими номерами :00:003:0054 та :00:003:0043 відповідно.

Представник позивача в судовому засіданні 20.02.2025 заперечила щодо клопотання відповідача про визнання явки третьої особи без самостійних вимог обов`язковою в частині надання пояснень. Просила суд надати час для підготовки письмових пояснень на клопотання, які подав представник відповідача.

Представник третьої особи в підготовче засідання 20.02.2025 не прибув, про час, дату, місце розгляду справи повідомлявся засобами електронного зв`язку, про що свідчить відповідна довідка суду про доставку електронного листа.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Положеннями ч.4 ст.11 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

За приписами ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Враховуючи необхідність реалізації процесуальних прав, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на підставі ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 та відкласти підготовче засідання, відповідно до ст.183 Господарського процесуального кодексу України.

Окрім того, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, суд надає можливість представникам позивача та відповідача брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.

Керуючись ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ст. 182, 183, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Відкласти підготовче засідання на "20" березня 2025 р. об 11:30 Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань 101

3. Забезпечити участь представників сторін у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.

Відеоконференція буде проведена за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua).

4. Позивачу подати письмові пояснення на клопотання, які подав відповідач.

5. Сторонам подання доказів здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

6. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему Електронний суд: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст.169, 170 ГПК України).

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту оголошення та не може бути оскаржена.

Суддя Шніт А.В.

Відправити:

1 - позивачу через електронний кабінет

2 - відповідачу через електронний кабінет

3 - ГУ Державної податкової служби України у Житомирській області через електронний кабінет