ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" лютого 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1155/24

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Соловей Л.А.,

розглядаючи матеріали заяви обслуговуючого кооперативу "Житловий комплекс "Грін-Таун" від 04.02.2025 про забезпечення позову у справі №906/1155/24

за первісним позовом Обслуговуючого кооперативу "Житловий комплекс "Грін-Таун" (м.Житомир)

до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" (м.Житомир)

про визнання дій протиправними, визнання договорів діючими та усунення перешкод у

користуванні земельною ділянкою,

та за зустрічним позовом Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" (м.Житомир)

до Обслуговуючого кооперативу "Житловий комплекс "Грін Таун" (м.Житомир)

про розірвання договору про участь у будівництві та передачу функцій замовника від 03.11.2020,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2024 Обслуговуючий кооператив "Житловий комплекс "Грін-Таун" звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний", в якому просив суд:

- визнати протиправними дії Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний", які проявляються у перешкоджанні користуватися земельною ділянкою за адресою: м.Житомир, вул.Богунська, 37, к.н. :03:031:0061 для будівництва об`єкту "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку" та розірвання в односторонньому порядку договору про участь у будівництві та передачу функцій замовника від 03.11.2020 року, договору Генерального підряду на капітальне будівництво №01-06/23 від 01.06.2023 року;

- визнати діючим договір про участь у будівництві та передачу функцій замовника від 03.11.2020 року;

- визнати діючим договір генерального підряду на капітальне будівництво №01-06/23 від 01.06.2023 року;

- усунути перешкоди з боку обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" у користуванні земельною ділянкою та користуванні об`єкту будівництва за адресою: м.Житомир, вул.Богунська, 37, к.н. :03:031:0061.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що розірвання договору про участь у будівництві та передачі функцій замовника від 03.11.2020 та договору генерального підряду на капітальне будівництво 301-06/23 від 01.06.2023 року в односторонньому порядку суперечить умовам вказаних договорів та нормам матеріального права; створення перешкод з боку відповідача у користуванні земельною ділянкою та незавершеним об`єктом будівництва з метою виконання договірних відносин, які передбачені договором від 03.11.2020 року та договором генерального підряду №01-06/23 від 01.06.2023, є протиправними, а тому підлягають припиненню.

05.12.2024 до суду від Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" надійшла зустрічна позовна заява про розірвання договору про участь у будівництві та передачу функцій замовника від 03.11.2020, укладеного між обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" та Обслуговуючим кооперативом "Житловий комплекс "Грін Таун".

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 27.01.2025 прийнято справу №906/1155/24 до розгляду; прийнято зустрічну позовну заяву Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" для спільного розгляду з первісним позовом; зустрічний позов об`єднано в одне провадження з первісним; підготовче засідання для розгляду справи, клопотання про забезпечення трансляції судових засідань та клопотання про витребування доказів призначено на 24.02.2025.

04.02.2025 представник первісного позивача подав заяву про забезпечення позову, згідно з якою просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на об`єкт незавершеного будівництва "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: м.Житомир, вул.Богунська, 37", кадастровий номер земельної ділянки :03:031:0061;

- заборони державним реєстраторами, нотаріусам, іншим суб`єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь які реєстраційні дії щодо об`єкта незавершеного будівництва "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку" за адресою: м.Житомир, вул.Богунська, 37, кадастровий номер :03:031:0061;

- заборони на проведення будівельних, земляних та інших робіт на об`єкті будівництва "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку" за адресою: м.Житомир, вул.Богунська, 37, кадастровий номер :03:031:0061 ОК "ЖБК "Житомир Молодіжний" , ОК "ЖБК "Житомир-Молодіжний 1" , Приватному підприємству "Будівельна компанія Гарант-С" , а також іншим фізичним або юридичним особам.

Згідно із ч.ч.3, 4 ст.140 Господарського процесуального кодексу України суд розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням. У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін.

Враховуючи наведені позивачем підстави вжиття заходів забезпечення позову, суд вважає за доцільне заслухати додаткові пояснення та наявні докази сторін спору щодо предмету поданої заяви та з`ясування фактичних обставин, наведених у поданій заяві, та розглянути заяву в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву обслуговуючого кооперативу "Житловий комплекс "Грін-Таун" від 04.02.2025 про забезпечення позову у справі №906/1155/24 призначити до розгляду у судовому засіданні з викликом сторін "24" лютого 2025 р. об 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

2. Запропонувати позивачу за первісним позовом подати додаткове письмове пояснення та докази, що підтверджують необхідність забезпечення позову.

3. Запропонувати відповідачу за первісним позовом подати письмові пояснення на заяву позивача про забезпечення позову.

Ухвала набрала законної сили 05.02.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Соловей Л.А.

Друк:

1 - у справу;

2,3 - сторонам через "Електронний суд"