ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"28" січня 2025 р. Справа № 21/009-12

Господарський суд Київської області у складі колегії суддів: головуючого судді Яреми В.А., суддів Бацуци В.М. та Горбасенка П.В., розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Мойсея Івана Михайловича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку

за позовом Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудком»

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Рестерра»

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-фірма «Бортничі»

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Грус»

5. Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудінвест»

6. Товариства з обмеженою відповідальністю «Таурустрейдінг»

7. Товариства з обмеженою відповідальністю «Технобілдігруп»

8. Товариства з обмеженою відповідальністю «Київський гуртовий ринок»

про звернення стягнення на заставлене майно

за участю:

приватного виконавця: Мойсей І.М. (посвідчення №0814 від 01.12.2021)

представника від позивача: Гуйван Т.П. (довіреність ДП№24701/24-0290 від 28.08.2024)

установив:

Рішенням Господарського суду Київської області від 20.12.2012 у справі №21/009-12 позов задоволено частково, звернуто стягнення на заставлене майно (предмет іпотеки) належні на праві власності відповідачам земельні ділянки, в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Євробудком» перед Публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» за кредитним договором №151408К13 від 28.05.2008, зокрема,:

- земельну ділянку, площею 1,5800 га, кадастровий номер :03:002:0003, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, належну на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Технобілдігруп (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, ідентифікаційний код 36858264), початковою вартістю 1 325 620,00 грн.;

- земельну ділянку, площею 1,6900 га, кадастровий номер :03:002:0004, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, належну на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Технобілдігруп (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, ідентифікаційний код 36858264), початковою вартістю 1 417 910,00 грн.;

- земельну ділянку, площею 2,0000 га, кадастровий номер :03:002:0009, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада, цільове призначення для ведення садівництва, належну на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Технобілдігруп (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, ідентифікаційний код 36858264), початковою вартістю 1 678 000,00 грн.

10.01.2013 Господарським судом Київської області видано відповідні накази про примусове виконання рішення Господарського суду Київської області від 20.12.2012 у справі №21/009-12.

13.09.2024 через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» від приватного виконавця виконавчого округу Київської області Мойсей Івана Михайловича надійшло подання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Обґрунтовуючи вказане подання заявником зазначено, що приватним виконавцем Турчиним А.А. 29.08.2022 відкрито виконавче провадження №69737376 з примусового виконання рішення Господарського суду Київської області від 20.12.2012 у справі №21/009-12, однак під час примусового виконання вказаного рішення приватним виконавцем встановлено, що право власності на:

- земельну ділянку, площею 1, 5800 га, кадастровий номер :03:002:0003, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, належну на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Технобілдігруп» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, ідентифікаційний код 36858264), початковою вартістю 1 325 620,00 грн.;

- земельну ділянку, площею 1, 6900 га, кадастровий номер :03:002:0004, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, належну на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Технобілдігруп» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, ідентифікаційний код 36858264), початковою вартістю 1 417 910,00 грн.;

-земельну ділянку, площею 2,0000 га, кадастровий номер :03:002:0009, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада, цільове призначення - для ведення садівництва, належну на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Технобілдігруп» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, ідентифікаційний код 36858264), початковою вартістю 1 678 000,00 грн не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, що в свою чергу перешкоджає примусовому виконанню вказаного рішення.

Господарський суд Київської області від 18.09.2024 у цій справі прийняв та призначив до розгляду подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Мойсей Івана Михайловича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку у судовому засідання на 15.10.2024.

Господарський суд Київської області ухвалами від 15.10.2024, 19.11.2024 відклав розгляд вказаного подання на 19.11.2024 та 17.12.2024 відповідно.

Господарський суд Київської області ухвалою від 17.12.2024 призначив розгляд вказаного подання на 20.01.2025.

Господарський суд Київської області ухвалою від 20.01.2025 відклав розгляд вказаного подання на 28.01.2025.

У судове засідання 28.01.2025 представники відповідачів 1- 8 не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Відповідно до приписів ч. 10 ст. 336 Господарського процесуального кодексу України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Приписами ч. 4 ст. 50 Закону України « Про виконавче провадження» передбачено, що у разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Так, до вказаного подання заявником долучено копії договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 28.12.2009, змістом яких визначено, що продавець - ОСОБА_1 передає у власність, а покупець - ТОВ «Технобілдігруп» приймає у власність земельні ділянки з кадастровими номерами :03:002:0003, :03:002:0004 та :03:002:0009.

Також заявником до подання долучено копії довідок Управління земельних ресурсів у Бориспільському районі Головного управління земельних ресурсів у Київській області №№ 6693-б, 6692-б, 6691-б від 29.12.2009 та довідок відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації №№ 5312, 5311, 5310 від 31.12.200, з яких вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами :03:002:0003, :03:002:0004 та :03:002:0009 належать на праві власності боржнику - ТОВ «Технобілдігруп».

Крім того, заявником до подання долучено Інформаційні довідки за №391375816 від 16.08.2024, №391375845 від 16.08.2024 та №391375858 від 16.08.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, з яких вбачається:

- 27.01.2010 внесено інформацію про державну реєстрацію права іпотеки на спірні земельні ділянки на підставі іпотечного договору №151410Z20 від 27.01.2010, згідно якого іпотекодавцем є ТОВ «Технобілдігруп», а іпотекодержателем АТ «Укрексімбанк»;

- 16.04.2014 внесено інформацію про державну реєстрацію права власності на спірні земельні ділянки за ОСОБА_1 .

До того ж, ухвалюючи рішення Господарського суду Київської області від 20.12.2012 у цій справі, судом встановлено, зокрема, що спірні земельні ділянки належать боржнику - Товариству з обмеженою відповідальністю Технобілдігруп на праві власності.

Ураховуючи те, що боржник - ТОВ «Технобілдігруп» є власником земельних ділянок з кадастровими номерами :03:002:0003, :03:002:0004 та :03:002:0009, а також те, що його право власності не зареєстровано в установленому законом порядку, суд дійшов висновку про задоволення подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Мойсей Івана Михайловича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку та звернення стягнення на нерухоме майно, що належить боржнику - Товариству з обмеженою відповідальністю «Технобілдігруп» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, ідентифікаційний код 36858264), право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на:

- земельну ділянку, площею 1,5800 га, кадастровий номер :03:002:0003, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада;

- земельну ділянку, площею 1,6900 га, кадастровий номер :03:002:0004, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада;

- земельну ділянку, площею 2,0000 га, кадастровий номер :03:002:0009, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада з метою примусового виконання наказу Господарського суду Київської області у справі №21/009-12 від 10.01.2013.

Постановляючи цю ухвалу, судом враховано висновки Верховного Суду викладені у постанові від 02.05.2024 у справі №904/7209/17.

Керуючись ст. ст. 234, 235, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Задовольнити подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Мойсей Івана Михайловича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

2. Звернути стягнення на нерухоме майно, що належить боржнику - Товариству з обмеженою відповідальністю «Технобілдігруп» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, ідентифікаційний код 36858264), право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на:

- земельну ділянку, площею 1,5800 га, кадастровий номер :03:002:0003, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада;

- земельну ділянку, площею 1,6900 га, кадастровий номер :03:002:0004, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада;

- земельну ділянку, площею 2,0000 га, кадастровий номер :03:002:0009, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Головурівська сільська рада з метою примусового виконання наказу Господарського суду Київської області у справі №21/009-12 від 10.01.2013.

Ухвала скадена та підписана 07.02.2025, набирає законної сили з моменту її проголошення згідно з ч.1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена окремо від рішення суду протягом десяти днів з дня складення повної ухвали відповідно до ч. 1 ст. 255, ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.А. Ярема

Суддя В. М. Бацуца

Суддя П.В. Горбасенко