РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

05.02.2025Справа № 910/429/22 (906/971/24)

За позовом Звягельської міської ради

(ідентифікаційний код 13576983)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліхім»

(ідентифікаційний код: 32716564)

про стягнення коштів

у межах справи № 910/429/22

за заявою Акціонерного товариства «Закритий Недиверсифікований Венчурний Корпоративний Інвестиційний Фонд «Фьюче Інвестментс» (ідентифікаційний код: 42732781)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліхім»

(ідентифікаційний код: 32716564)

про банкрутство

Суддя Омельченко Л.В.

Без виклику (повідомлення) учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Звягельська міська рада (ідентифікаційний код 13576983) звернулась до Господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліхім» (ідентифікаційний код: 32716564) про стягнення безпідставно збережених коштів.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта 240 з 18.10.2018 власником об`єкта нерухомого майна - нежитлові будівлі, об`єкти нежитлової нерухомості є ТОВ «Поліхім» на підставі укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.10.2018, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу нотаріального округу. Вказана земельна ділянка площею 1,7494 га з кадастровим в :03:000:0956, розташована за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Майстрів, вул. Шепетівська, перебуває у власності територіальної громади міста.

Позивач зазначає, що відповідач у період з 25.11.2022 по 01.09.2024 використовував вказану земельну ділянку без наявних у нього права власності/користування та без державної реєстрації цих прав, внаслідок чого зберіг безпідставно у себе майно - грошові кошти у розмірі орендної плати, які за розрахунком позивача складають суму 119 505, 66 грн.

Враховуючи викладене, позивач просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліхім» безпідставно збережені кошти у розмірі 119 505, 66 грн, а також стягнути з відповідача судові витрати.

Ухвалою суду від 06.11.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін у справі № 910/429/22 (906/971/24) за позовом Звягельської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліхім» (ідентифікаційний код: 32716564) про стягнення 119 505,66 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати до розгляду у межах справи № 910/429/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліхім» (ідентифікаційний код: 32716564).

Відповідач своїм правом надати відзив на позовну заяву не скористався, з будь-якими заявами до суду не звертався.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Розглянувши матеріали позовної заяви Звягельської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліхім» (ідентифікаційний код: 32716564) про стягнення 119 505,66 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Поліхім» є власником об`єкта нерухомого майна (нежитлові будівлі, об`єкти нежитлової нерухомості), що знаходиться за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Майстрів, вул. Шепетівська, на підставі укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.10.2018, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу. Зазначене нерухоме майно, яке знаходиться у власності відповідача, розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером :03:000:0956, яка перебуває у власності територіальної громади міста.

Судом встановлено, що Новоград-Волинською міською радою було прийнято рішення від 01.11.2018 № 562 «Про добровільне приєднання територіальних громад сіл Майстрівської сільської ради до Новоград-Волинської міської об`єднаної територіальної громади», згідно якого територіальні громади сіл Майстрів, Маковиці та Майстрова Воля Майстрівської сільської ради приєдналися до Новоград-Волинської міської об`єднаної територіальної громади.

Згідно рішення Новоград-Волинської міської ради від 01.11.2018 № 565 «Про реорганізацію Майстрівської сільської ради» Новоград-Волинська міська рада Житомирської області є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Майстрівської сільської ради, що приєдналась до Новоград-Волинської міської об`єднаної територіальної громади.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 № 711-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Житомирської області» визначено адміністративним центром Новоград-Волинської міської територіальної громади м. Новоград-Волинський.

Відповідно до Розділу V «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про самоврядування в Україні» Новоград-Волинська міська рада є правонаступником усього майна, прав та обов`язків Майстрівської сілької ради.

Згідно рішення Новоград-Волинської міської ради від 22.12.2022 № 698 «Про перейменування Новоград-Волинської міської ради та її виконавчого комітету» Новоград- Волинську міську раду Житомирської області перейменовано на Звягельську міську раду.

Представницьким органом Звягельської міської територіальної громади є Звягельська міська рада.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 21.08.2024 (номер інформаційної довідки: 391908015 ) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0:03:000:0956, площею 1,7494 га зареєстровано за Новоград- Волинською міською радою (ідентифікаційний код 13576983).

Отже, суб`єктом владних повноважень, уповноваженим представляти інтереси у даних спірних правовідносинах, є Звягельська міська рада (ідентифікаційний код 13576983).

Земельна ділянка площею 1,7494 га, з кадастровим номером :03:000:0956, яка знаходиться на території Майстрівського старостинського округу Звягельської міської територіальної громади, сформована , 28.08.2018 здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 від 24.08.2024 та Витягом з Державного реєстру речових прав нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 240, номер інформаційної довідки: 391908015 від 21.08.2024.

Рішенням Новоград-Волинської міської ради від 24.11.2022 № 693 «Про передачу у користування земельної ділянки та про інші питання земельних відносин на території Майстрівського старостинського округу» затверджено технічну документацію із нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,7494 га (кадастровий номер 83400:03:000:0956) на території Майстрівського старостинського округу Новоград- Волинської міської територіальної громади для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних приміщень та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в сумі 7 364 526,15 грн та передано в оренду строком на 5 років ТОВ „ПОЛІХІМ" ().

Проте, відповідач ТОВ «ПОЛІХІМ» до Звягелської міської ради щодо укладення договору оренди на виконання рішення від 24.11.2022 № 693 «Про передачу у користування земельної ділянки та про інші питання земельних відносин на території Майстрівського старостинського округу» не звертався.

16.03.2024 за № 02/445 директору ТОВ «ПОЛІХІМ» Кашицькому направлено рішення та проект договору оренди землі для підписання у двох екземплярах.

Рішенням Новоград-Волинської міської ради від 04.03.2021 № 130 «Про створення комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам (в новій редакції)» затверджено склад відповідної комісії та положення про неї.

02.05.2024 відбулось засідання Комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, на якому розглянуто та опрацьовано інформацію щодо нарахування безпідставно збережених коштів та використання земельних ділянок комунальної власності, зокрема, по ТОВ «ПОЛІХІМ» у розмірі 119 505,63 грн.

За результатами розгляду встановлено, що вказаний об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці комунальної власності Новоград-Волинської міської ради площею 1,749 га. Право користування земельною ділянкою не оформлено. Земельна ділянка сформована, відомості про земельну ділянку внесені до Державного земельного кадастру категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, кадастровий № :03:000:0956, з цільовим призначенням (код 11.02) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та спору: підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

14.05.2024 за вих. № 02/1148 директору ТОВ «ПОЛІХІМ» направлено лист-вимогу про добровільну сплату суми нарахованих недоотриманих коштів за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів та укладень договору оренди до 10.06.2024.

27.08.2024 за вих. № 02/1809 директору ТОВ «ПОЛІХІМ» направлено лист-вимогу про добровільну сплату суми нарахованих недоотриманих коштів за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів у розмірі 119 505,63 грн та укласти договір оренди до 10.09.2024.

З матеріалів справи вбачається, що нараховані кошти у розмірі 119 505,63 грн відповідачем не повернуті, договір оренди не укладено.

Розрахунок орендної плати за період з 25.11.2022 по 01.09.2024, наданий позивачем, перевірено судом , визнано обґрунтованим та арифметично вірним.

На підтвердження позовних вимог суду надано:

- копію рішення Новоград-Волинської міської ради від 22.12.2022 № 698 «Про перейменування Новоград-Волинської міської ради та її виконавчого комітету»

- копію рішення Новоград-Волинської міської ради від 01.11.2018 № 562 «Про добровільне приєднання територіальних громад сіл Майстрівської сільської ради Новоград-Волинської міської об`єднаної територіальної громади»;

- копію рішення Новоград-Волинської міської ради від 01.11.2018 № 565 «Про реорганізацію Майстрівської сільської ради»;

- копію рішення Новоград-Волинської міської ради від 24.11.2022 № 693 «Про передачу у користування земельної ділянки та про інші питання земельних відносин та територій Майстрівського старостинського округу»;

- інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру за відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 від 24.08.2024;

- копію протоколу засідання комісії з визначення та відшкодування збитків власникам та земелекористувачам № 2 від 02.05.2024;

- копію листа від 16.03.2023 № 2/445 та підтвердження відправлення листа від 16.03.23 № 2/445;

- проект договору оренди землі та акт прийому передачі згідно рішення міської ради від 24.11.2022 № 393;

- копію витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 03.10.2022;

- копію листа Держгеокадастру від 12.01.2023 № 6-28-0.222-323/2-23;

- копію рішення Новоград-Волинської міської ради від 03.06.2021 № 200 «Про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за (регуляторний акт)»;

- копію рішення Новоград-Волинської міської ради від 04.03.2021 № 130 «Про створення комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам (в новій редакції)»;

- копію листа Звягельської міської ради від 14.05.2024 № 02/1148 та підтвердження. направлення;

- копію розрахунку суми безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки комунальної форми власності з кадастровим номером :03:000:0956 з порушення вимог законодавства за 2022 рік (з 25.11.2022 по 31.12.2022) арк.;

- копію розрахунку суми безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки комунальної форми власності з кадастровим номером :03:000:0956 з порушенням вимог законодавства за 2023 рік (з 01.01.2023 по 31.12.2023);

- копію розрахунку суми безпідставно збережених коштів за використання земельної с комунальної форми власності з кадастровим номером :03:000:0956 з порушенням вимог законодавства з 01.01.2024 по 02.05.2024;

- копію розрахунку суми безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки комунальної форми власності з кадастровим номером :03:000:0956 з порушенням вимог законодавства з 01.01.2024 по 01.09.2024;

- копію листа Звягельської міської ради від 27.08.2024 № 02/1809 та підтвердження направлення.

Згідно з ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженням, визначеними ст. 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди ї ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно з ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України та ст. 182 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку,а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно зі ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно) зобов`язана повернути потерпілому це майно Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Відповідно до ч. 1 ст. 1214 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов`язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави.

Обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна.

Під безпідставно збереженим майном мається на увазі грошові кошти в розумій ст.ст. 179,190 ЦК України, оскільки відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі Україні є платним.

Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правої підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України. Такий правовий висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23 травня 2018 року у справі № 629/4628/16-ц, від 13.02.2019 у справі № 320/5877/17, Верховного Суду 30.11.2016 у справі № 922/1008/15, від 07.12.2016 у справі № 922/1009/15, від 12.04.201 справі № 922/207/15, від 21.01.2019 у справі № 902/794/17).

Отже, судом встановлено, що внаслідок використання ТОВ «Поліхім» земельної ділянки за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Майстрів, вул. Шепетівська, кадастровий номер :03:000:0956, без укладання договору оренди землі, Звягельська міська територіальна громада в особі Звягельської міської ради була позбавлена можливості отримати дохід у розмірі 119 505,66 грн від здачі земельної ділянки в оренду, чим порушено її охоронювані законом права та інтереси щодо неодержаних грошових коштів у розмірі орендної плати за землю.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Отже, зважаючи на встановлені судом обставини, наведенні норми законодавства та беручи до уваги, що відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів у розумінні статей 76, 77 ГПК України наявності обставин, які б у своїй сукупності дали б змогу дійти протилежного висновку, то за таких підстав позовні вимоги Звягельської міської ради (ідентифікаційний код 13576983) про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліхім» безпідставно збережених коштів у розмірі 119 505, 66 грн а також стягнення з відповідача судових витрати підлягають задоволенню.

Відповідно до приписів статті 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору у сумі 3 028,00 грн покладаються на відповідача.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів ліквідатора банкрута, позиція суду ґрунтується на висновках, що їх зробив Європейський суд з прав людини у справі "Проніна проти України" (рішення Європейського суду з прав людини від 18.07.2006).

Зокрема, Європейський суд з прав людини у своєму рішенні зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах - учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення формулювання рішень.

Отже, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства та ст. ст. 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Звягельської міської ради (ідентифікаційний код 13576983) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліхім» (ідентифікаційний код: 32716564) про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 119 505,66 грн - задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліхім» (ідентифікаційний код: 32716564) на користь Звягельської міської ради (ідентифікаційний код 13576983) безпідставно збережених коштів у розмірі 119 505,66 грн.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Поліхім» (ідентифікаційний код: 32716564) на користь Звягельської міської ради (ідентифікаційний код 13576983) судовий збір у сумі 3 028,00 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи протягом двадцяти днів з дня його проголошення до або через відповідні суди. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту судового рішення.

Повний текст складено 05.02.2025.

Суддя Л.В. Омельченко