УХВАЛА

м. Київ

11.02.2025Справа № 910/14809/24

За позовом Комунального підприємства "КИЇВЖИТЛОСПЕЦЕКСПЛУАТАЦІЯ"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕРВІСХОЛ"

про стягнення 456 456,19 грн

Суддя Гумега О.В.

Представники: без виклику учасників справи

УСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "КИЇВЖИТЛОСПЕЦЕКСПЛУАТАЦІЯ" (далі - позивач, КП "КИЇВЖИТЛОСПЕЦЕКСПЛУАТАЦІЯ") звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕРВІСХОЛ" (далі - відповідач, ТОВ "СЕРВІСХОЛ") про стягнення 456 456,19 грн заборгованості на підставі Договору № 2927 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 28.02.2019 (з урахуванням Додаткових договорів № 1 від 21.06.2019, № 2 від 24.09.2019) (далі - Договір), з яких: 423 919,13 грн заборгованості з орендної плати, 5 171,12 грн пені, 6 134,71 грн 3% річних, 21 231,23 грн інфляційних втрат.

Позовні вимоги обґрунтовані не здійсненням відповідачем оплати орендної плати за період з 01.01.2024 по 30.11.2024.

Позовна заява сформована в системі "Електронний суд" та зареєстрована у КП "Діловодство спеціалізованого суду" 26.09.2024.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.12.2024 позовну заяву КП "КИЇВЖИТЛОСПЕЦЕКСПЛУАТАЦІЯ" залишено без руху, встановлено позивачу спосіб та строк усунення недоліків позовної заяви.

13.12.2024 представником позивача сформована в системі "Електронний суд" та зареєстрована у КП "Діловодство спеціалізованого суду" заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.01.2025 прийнято позовну заяву КП "КИЇВЖИТЛОСПЕЦЕКСПЛУАТАЦІЯ" до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/14809/24, постановлено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання).

13.01.2025 представником позивача сформовано в системі "Електронний суд" та зареєстровано у КП "Діловодство спеціалізованого суду" пояснення (на виконання п. 4 резолютивної частини ухвали Господарського суду міста Києва від 02.01.2025).

13.01.2025 представником позивача сформовано в системі "Електронний суд" та зареєстровано у КП "Діловодство спеціалізованого суду" заяву про зменшення розміру позовних вимог, відповідно до якої просив суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати в сумі 364 147,33 грн, пеню в сумі 5 137,22 грн, 3% річних в сумі 4 759,89 грн та інфляційні втрати в сумі 19 692,85 грн. В обґрунтування наведеної заяви повідомлено суд про направлення 09.10.2024 Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавцем за Договором) повідомлення орендарю (відповідачу) про відмову від Договору оренди, у зв`язку з чим позивачем було здійснено перерахунок нарахувань та заборгованості з орендної плати.

21.01.2025 представником відповідача сформовано в системі "Електронний суд" та зареєстровано в автоматизованій системі "Діловодство спеціалізованого суду" заяву про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді, про внесення даних представника відповідача до додаткових відомостей про учасника справи для доступу до електронної справи № 910/14809/24. Заява представника відповідача судом задоволена.

21.01.2025 представником відповідача сформовано в системі "Електронний суд" та зареєстровано в автоматизованій системі "Діловодство спеціалізованого суду" відзив на позов, відповідно до якого відповідач не згоден зі всіма обставинами, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з огляду на таке:

- відповідач вважає, що має право на звільнення від орендної плати у 2024 році на підставі норм абзацу 6 та 7 підпункту 19.11 рішення Київської міської ради від 14 грудня 2023 року № 7531/7572 "Про бюджет міста Києва на 2024 рік", підпункту 1.7 рішення Київської міської ради від 30 березня 2022 року № 4551/4592 "Про деякі питання комплексної підтримки суб`єктів господарювання міста Києва під час воєнного стану в Україні" з урахуванням внесених змін згідно рішення Київської міської ради від 05.12.2024 № 424/10232, так як об`єкт оренди використовувався для потреб безпеки та оборони;

- під час нарахування інфляційних втрат позивачем не враховано, що орендна плата за поточний місяць вже розраховується шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2 Договору), тому, на думку відповідача, використання індексу інфляції для інфляційних втрат за поточний місяць є протиправним, так як це призводить до подвійного застосування індексу інфляції;

- враховуючи те, що відповідач звільняється від орендної плати у 2024 році, останній стверджує про відсутність підстав для притягнення його до відповідальності за прострочку виконання грошового зобов`язання, передбаченого Договором у вигляді пені, а також стягнення 3% річних на підставі ст. 625 ЦК України.

Безпосередньо у відзиві на позов відповідачем заявлено клопотання про встановлення додаткового строку для подання доказів (звернень військової частини до Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) щодо використання об`єкту оренди для потреб безпеки та оборони) з урахуванням того, що розгляд звернень військової частини може відбуватись протягом місяця, тобто до 10 лютого 2025 року.

21.01.2025 представником відповідача сформовано в системі "Електронний суд" та зареєстровано в автоматизованій системі "Діловодство спеціалізованого суду" клопотання про розгляд справи за правилами загального провадження, а розгляд справи почати зі стадії відкриття провадження у справі, призначивши підготовче засідання у справі, про що постановити відповідну ухвалу.

22.01.2025 представником позивача сформовано в системі "Електронний суд" та зареєстровано в автоматизованій системі "Діловодство спеціалізованого суду" відповідь на відзив,

Вищезазначені заяви сторін по суті справи та з процесуальних питань суд долучив до матеріалів справи.

Суд прийняв до розгляду заяву позивача та розглядає позовні вимоги КП "КИЇВЖИТЛОСПЕЦЕКСПЛУАТАЦІЯ" до ТОВ "СЕРВІСХОЛ" про стягнення 393 737,29 грн, з яких: заборгованість з орендної плати в сумі 364 147,33 грн, пеня в сумі 5 137,22 грн, 3% річних в сумі 4 759,89 грн та інфляційні втрати в сумі 19 692,85 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.01.2025 відмовлено у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕРВІСХОЛ" про розгляд справи за правилами загального позовного провадження та встановлено додатковий строку для подання доказів у справі до 10.02.2025.

Також ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.01.2025 витребувано у позивача: докази на підтвердження дати, з якої Договір № 2927 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 28.02.2019 вважається розірваним (п. 9.3 Договору).

24.02.2025 представником позивача сформовано в системі "Електронний суд" та зареєстровано в автоматизованій системі "Діловодство спеціалізованого суду" заяву на виконання вимог ухвали, до якої долучено лист №062/05-14-5119 від 09.10.2024 про відмову позивача від Договору № 2927 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 28.02.2019.

10.02.2025 представником відповідача сформовано в системі "Електронний суд" та зареєстровано в автоматизованій системі "Діловодство спеціалізованого суду" клопотання про приєднання до матеріалів справи доказів та продовження процесуального строку. В обґрунтування вказаного клопотання відповідач вказує, що на звернення військової частини надійшла відповідь від Комунального підприємства "КИЇВЖИТЛОСПЕЦЕКСПЛУАТАЦІЯ" від 04.02.2025, проте немає жодної відповіді від Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Київської міської ради. 07.02.2025 представником відповідача надіслано адвокатські запити щодо розгляду звернень військової частини, враховуючи строк розгляду адвокатських запитів та час на поштовий документообіг відповідач просить суд продовжити строк для подання доказів до 21 лютого 2025 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 80 ГПК України відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Частинами 4, 5 ст. 80 ГПК України передбачено, якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. У випадку визнання поважними причин неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів.

Враховуючи наведені відповідачем обґрунтування поданого ним клопотання, обставини даної справи та приписи ст. 80 ГПК України, суд дійшов висновку про встановлення відповідачу додаткового строку для подання вказаних ним доказів до 21.02.2025.

Керуючись ст. 46, 74, 80, 86, 232-235, Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю "СЕРВІСХОЛ" додатковий строк для подання доказів у справі до 21.02.2025.

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 11.02.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана ГУМЕГА