ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

04.02.2025 Справа № 917/1306/24

За позовною заявою Фермерського господарства "МТС "Агропростір", вул. Тесленка, 39А, с. Харківці, Миргородський район, Полтавська область, 37264

до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, вул. Перемоги, 1, м. Лохвиця, Миргородський район, Полтавська область, 37200

про визнання укладеною додаткової угоди,

Суддя Погрібна С.В.

Секретар судового засідання Сорока Є.С.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Суть спору. Фермерське господарство "МТС "Агропростір" звернулось до суду з позовом до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про визнання укладеною між Фермерським господарством «МТС АГРОПРОСТІР» та Лохвицькою міською радою Миргородського району Полтавської області Додаткової угоди до Договору оренди землі від 10 травня 2012 року (щодо земельних ділянок: - 125,5712 га, кадастровий номер :00:002:0262; - 28,0947 га, кадастровий номер :00:002:0263; - 96,3346 га, кадастровий номер :00:002:0264) в редакції згідно прохальної частини.

Ухвалою від 13.08.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 24.09.2024, 10:00.

09.09.2024 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 11822). Суд дослідивши поданий відзив, дійшов висновку про долучення до матеріалів справи.

24.09.2024 від Фермерського господарства "МТС "АГРОПРОСТІР" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, продовження строку підготовчого провадження (вх. №12609).

Ухвалою суду від 24.09.2024 продовжено строк проведення підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 31.10.2024, 10:00.

09.10.2024 від представника позивача надійшла заява про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (вх.№ 13413), в задоволенні якої судом відмовлено з підстав викладених в ухвалі.

10.10.2024 позивачем подано заяву в якій просить суд закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті (вх. № 13500).

Від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача (вх. № 14226).

31.10.2024 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання (вх. № 14553), у зв`язку з наданням додаткових пояснень та подання заяв, уточнення позовних вимог, які є необхідними для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи. Окрім цього, просив суд провести наступне судове засідання в режимі відеконференції.

Ухвалою суду від 31.10.2024 відкладено підготовче засідання на 11.12.2024, 11:00.

01.11.2024 Фермерським господарством "МТС "Агропростір" подано заяву про забезпечення позову (вх.№14619), за результатами розгляду якої суд виніс ухвалу про задоволення поданої заяви.

05.11.2024 позивачем подано додаткові пояснення по справі (вх.№ 14776), які долучаються судом до матеріалів справи.

Крім того, позивачем подано заяву про зміну підстав позову (вх.№ 16369 від 03.12.2024), в якій просить суд задовольнити позовні вимоги, викладені в наступній редакції:

2. Визнати укладеною між Фермерським господарством «МТС АГРОПРОСТІР» та Лохвицькою міською радою Миргородського району Полтавської області Додаткову угоду до Договору оренди землі від 10 травня 2012 року у наступній редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

до Договору оренди землі від 10 травня 2012 року

«___» липня 2024 року

м.Лохвиця

Лохвицька міська рада Миргородського району Полтавської області, в особі міського голови Радька Віктора Івановича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування», надалі - «Орендодавець», з однієї сторони, та

Фермерське господарство «МТС АГРОПРОСТІР», в особі Ананяна Давида, який діє на підставі Довіреності від 25.07.2022, посвідченою Коваль Н.Р., нотаріусом в Державі Ізраїль за реєстровим №684/2022, надалі - «Орендар», з іншої сторони,

далі разом «Сторони», а кожен окремо «Сторона», уклали цю Додаткову угоду (далі за текстом - Додаткова угода) до Договору оренди землі № 96-17/04-19 від 15.03.2017 року (далі за текстом - Договір) про наступне:

1. Керуючись умовами Договору та на підставі статті 33, положень Розділу IX «Перехідні положення» Закону України «Про оренду землі» Сторони вирішили поновити Договір на новий термін строком на 12 (дванадцять) років. Після закінчення строку дії Договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

2. Сторони вирішили внести зміни в умови Договору:

2.1. Змінити сторону Орендодавця в Договорі: замість «Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області» на «Лохвицька міська рада Миргородського району Полтавської області, в особі міського голови Радька Віктора Івановича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування».

2.2. Пункт 1 Договору викласти в наступній редакції:

"1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 250,0050 га, у тому числі:

1) :00:002:0322 площею 19 га;

2) :00:002:0323 площею 1,1983 га;

3) :00:002:0324 площею 19,9 га;

4) :00:002:0325 площею 19,5 га;

5) :00:002:0326 площею 19,5 га;

6) :00:002:0327 площею 19,5 га;

7) :00:002:0328 площею 19,5 га;

8) :00:002:0329 площею 7,4729 га.

9) :00:002:0338 площею 14,0474 га;

10) :00:002:0339 площею 14,0473;

11) :00:002:0330 площею 18,2543 га;

12) :00:002:0331 площею 4,9303 га;

13) :00:002:0332 площею 19,5 га;

14) :00:002:0333 площею 1,6713 га;

15) :00:002:0334 площею 19,9 га;

16) :00:002:0335 площею 0,337 га;

17) :00:002:0336 площею 19,5 га;

18) :00:002:0337 площею12,2417."

2.3. Пункт 8 Договору викласти у наступній редакції:

« 8. Договір укладено на 12 років до 02.07.2036 року. Після закінчення строку дії Договору Орендар має переважне право на поновлення строку дії договору на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію».

2.4. Пункт 9 Договору викласти в наступній редакції:

« 9. Орендна плата вноситься орендарем шляхом безготівкового перерахунку грошових коштів щомісячно в рівних частинах на рахунок Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, , р/р _____ в ДКСУ у Полтавській області МФО ______протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця».

2.4. Пункт 11 Договору виключити.

2.5. Розділ «Реквізити сторін» викласти в новій редакції:

РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

Лохвицька міська рада Миргородського району Полтавської області

ідентифікаційний код 21048525

37200, Полтавська область, Миргородський район, місто Лохвиця, вул. Перемоги, буд. 1

р/р _______________________ в ДКСУ у Полтавській області МФО ______

Міський голова

__________________/Віктор РАДЬКО/

ОРЕНДАР:

Фермерське господарство «МТС «АГРОПРОСТІР»

ідентифікаційний код 37953630

37264, Полтавська обл., Миргородський р-н, село Харківці, Лохвицька ТГ, вул. Тесленка, будинок 39А

р/р НОМЕР_1 в АБ «Південний» МФО 328209

ІПН 75

Представник за довіреністю

_______________________/Давид АНАНАН/

3. Інші умови Договору, до яких не внесені зміни Додатковою угодою, залишаються чинними і Сторони підтверджують їх обов`язковість для себе.

4. Усі правовідносини, що виникають з цієї Додаткової угоди або пов`язані із нею, у тому числі пов`язані із її дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням, тлумаченням її умов, визначенням наслідків недійсності або її порушення, регулюються цією Додатковою угодою, Договором та відповідними нормами чинного законодавства України, а також звичаями ділового обороту, які застосовуються до таких правовідносин на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.

5. Ця додаткова Угода є невід`ємною частиною Договору, складена українською мовою, у 3 (трьох) автентичних примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу, по одному примірнику для Орендодавця та Орендаря, третій - для органу, що здійснює державну реєстрацію речових прав.

6. Ця Додаткова угода набирає чинності після її підписання Сторонами та діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань відповідно до умов Договору.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

Лохвицька міська рада Миргородського району Полтавської області

ідентифікаційний код 21048525

37200, Полтавська область, Миргородський район, місто Лохвиця, вул. Перемоги, буд. 1

р/р _______________________ в ДКСУ у Полтавській області МФО ______

Міський голова

__________________/Віктор РАДЬКО/

ОРЕНДАР:

Фермерське господарство «МТС «АГРОПРОСТІР»

ідентифікаційний код 37953630

37264, Полтавська обл., Миргородський р-н, село Харківці, Лохвицька ТГ, вул. Тесленка, будинок 39А

р/р НОМЕР_1 в АБ «Південний» МФО 328209

ІПН 75

Представник за довіреністю

_______________________/Давид АНАНАН/"

Від представника позивача надійшло клопотання про закриття підготовчого провадження у справі (вх.№16812 від 11.12.2024).

11.12.2024 у час проведення судового засідання розгляд справи не відбувся у зв`язку з тим, що на території Полтавської області була оголошена повітряна тривога.

Ухвалою суду від 11.12.2024 призначено підготовче засідання на 04.02.2025, 11:00.

04.02.2025 від представника позивача надійшло клопотання про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті (вх.№ 1446).

Представник відповідача в судове засідання 04.02.2025 не з`явився, про дату та час проведення підготовчого засідання належним чином повідомлений, про що в матеріалах справи міститься довідка про отримання ухвали від 11.12.2024 в свій електронний кабінет (а.с. 209).

Розглянувши подану позивачем заяву про зміну підстав позову суд зазначає наступне.

Відповідно до частини третьої статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Отже зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

При цьому, не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Аналогічна правова позиція щодо застосування частини третьої статті 46 Господарського процесуального кодексу України викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 924/1473/15.

За змістом статті 14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Тобто, особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права.

Предмет позову кореспондує із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема, у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Вказана правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 25.01.2021 у справі № 910/10954/19.

Змінюючи предмет позову шляхом подання відповідної заяви, позивач доповнив заявлені в позовній заяві вимоги новими вимогами, а саме визначив у Додатковій угоді про поновлення Договору оренди новостворені земельні ділянки, які виникли в результаті поділу первісно наданої в оренду, тобто змінив предмет.

При цьому, зі змісту вказаної заяви вбачається, що правові підстави позову були також змінені, оскільки в обґрунтування вищевказаних позовних вимог позивач посилається на нові обставини, а також на інші докази.

Подана позивачем заява фактично є новим позовом, з огляду на те, що в ній зазначені самостійні матеріально-правові вимоги та одночасно в її обґрунтування наведені інші обставини (фактичні підстави), які не були первісно визначені позивачем підставою позову, та які у своїй сукупності дають їм право на звернення до суду з позовними вимогами в рамках нової позовної заяви.

Враховуючи ту обставину, що подана позивачем заява направлена на одночасну зміну предмета та підстав позову, суд дійшов висновку про залишення даної заяви без розгляду.

Будь-яких інших заяв чи клопотань до суду від учасників справи не надходило.

Пунктом 3 статті 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Оскільки судом було визначено обставини справи, які підлягають встановленню, враховуючи закінчення строку проведення підготовчого провадження встановленого пунктом 3 статті 177 ГПК України, господарський суд вважає за можливе в даному судовому засіданні закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Дата наступного судового засідання визначена судом з урахуванням строку та періоду перебування судді у запланованій відпустці.

Керуючись статтями 177, 181-183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі та призначити її до судового розгляду по суті на 08.04.2025, 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Полтавської області (Україна, м. Полтава, вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, каб. № 30).

2. Забезпечити участь представника Фермерського господарства "МТС "Агропростір" (Тихонов Д.І.) в судовому засіданні у справі № 917/1306/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, з електронною адресою, використаною для реєстрації в EasyCon - ІНФОРМАЦІЯ_1

3. Ухвалу надіслати учасникам.

4. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію у справі, - pl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає (статті 235, 255 ГПК України).

Ухвала підписана 11.02.2025.

Суддя Погрібна С.В.