ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"10" лютого 2025 р.м. Одеса Справа № 916/352/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Деркач Т. Г.,

розглянувши матеріали вх.№366/25 від 03.02.2025

за позовом: Заступника керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси (м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 89) в інтересах держави

до відповідачів:

1. Одеської міської ради (пл. Біржова, 1, м. Одеса, 65026)

2. Фізичної особи-підприємця Шиви Вадима Олександровича ( АДРЕСА_1 )

про усунення перешкод у користуванні майном та зобов`язання вчинити певні дії, визнання незаконним та скасування рішення та визнання недійсним договору

В С Т А Н О В И В:

Заступник керівника Суворовської окружної прокуратури міста Одеси звернувся з позовом до Одеської міської ради, Фізичної особи-підприємця Шиви Вадима Олександровича, в якому просить Господарський суд Одеської області:

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Одеси у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, площею 0,1546 га, кадастровий номер :72:001:0003 по вул. Академіка Воробйова, 1-Г у місті Одесі шляхом припинення володіння Шиви Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 ) правом приватної власності на нежитлові будівлі площею 624, 3 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 , з одночасним закриттям реєстраційного розділу об`єкту нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 10);

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Одеси у користуванні та розпорядженні, земельною ділянкою площею 0,1546 га кадастровий номер :72:001:0003 по АДРЕСА_2 , шляхом зобов`язання Шиви Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 ) за власний рахунок привести її до попереднього стану шляхом приведення самочинного реконструйованого об`єкту до попередньої конфігурації та площі у відповідності до технічного паспорту виготовленого 22.01.2016 ФОП Кірющенко С.М., шляхом знесення адміністративної будівлі літ. А1 площею 118, 1 кв.м та складу літ. Б1 площею 84, 4 кв. м по АДРЕСА_2 , які відображені у технічному паспорті від 12.02.2018, виготовленого ТОВ Бюро консалт;

- визнати незаконним та скасувати рішення Одеської міської ради від 21.02.2024 № 1952-VIII від 21.02.2024 Про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0, 1546 га, кадастровий номер :72:001:0003, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , та надання її в оренду Фізичній особі-підприємцю Шиві Вадиму Олександровичу;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 28.05.2024 між Одеською міською радою та Фізичною особою-підприємцем Шивою Вадимом Олександровичем, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 971 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером :72:001:0003, площею 0, 1546 га, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 1-Г;

- припинити речове право оренди Фізичною особи-підприємця Шиви Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :72:001:0003, площею 0, 1546 га, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 1-Г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) шляхом скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право: 73361760 від 28.05.2024);

- зобов`язати Фізичну особу-підприємця Шиву Вадима Олександровича (РНОКПП НОМЕР_2 ) повернути територіальній громаді міста Одеси земельну ділянку площею 0,1546 га, за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 1-Г (кадастровий номер :72:001:0003) у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому ФОП Шива В.О. одержав її в оренду;

- судові витрати покласти на відповідачів, стягнувши їх на користь Одеської обласної прокуратури (юридична та поштова адреса: 65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, тел. 7319800, код отримувача за ; рахунок отримувача: UA0000564; банк отримувача: Держказначейська служба України, м. Київ; код банку отримувача: 820172; код класифікації доходів бюджету 22030101).

Позовні вимоги обґрунтовані посиланнями на те, що будучи обізнаним про відсутність законних прав на нерухоме майно у ФОП Шиви В. О., яке збудовано самочинно, Одеська міська рада, всупереч інтересам держави та територіальної громади, в порушення вимог ст. ст. 328, 376 Цивільного кодексу України, надала на підставі оспорюваного рішення ФОП Шиві В. О. в оренду земельну ділянку площею 0,1546 га по вул. Академіка Воробйова, 1-Г у м. Одесі (кадастровий номер :72:001:0003), що більш як у 5 разів перевищує площу забудованої земельної ділянки (згідно проєкту землеустрою та правовстановлюючих документів) під будівлями землекористувача, чим порушила вимоги ст. ст. 116, 124, 134 Земельного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження, із врахуванням при цьому предмету позову.

Керуючись ст.ст. 120, 176, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "05" березня 2025 р. о 16:00, із повідомленням учасників справи та представника прокуратури про підготовче засідання.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №10 (5 поверх), тел. 0(482)307-965.

4. Встановити відповідачам строк на подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.

5. Встановити позивачу строк подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.

6. Встановити відповідачам строк подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

7. Повідомити учасників справи та представника прокуратури про наявність у суду технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду.

Інформацію у справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 10.02.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Т.Г. Деркач