УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

13.02.2025Справа № 910/1577/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Пукшин Л.Г., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКРОМАКС" (01103, м. Київ, Залізничне шосе, 2а, ідентифікаційний код 40350141)

до Відкритого акціонерного товариства "Меридіан" ім. С.П.Корольова (03124, м. Київ, бульв. Вацлава Гавела, 8, ідентифікаційний код 14312973)

про внесення зміни до договору майнового найму та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "МАКРОМАКС" (далі - позивач, наймач) з позовом до Відкритого акціонерного товариства "Меридіан" ім. С.П.Корольова (далі - відповідач, наймодавець) про внесення зміни до договору майнового найму №2023 від 26.03.2019 (далі - договір), а саме: встановити строк на час воєнного стану в Україні розмір найомної плати за приміщення всього по договору в місяць 405 357, 50 грн; встановити строк дії договору до 31.12.2029.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 26.03.2019 між сторонами укладено договір майнового найму №2023, за умовами якого, з урахуванням змін та доповнень, наймодавець передає, а наймач приймає в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення площею 9 675,0 метрів квадратних корпусу №17, що знаходиться за адресою: 03124, м. Київ, бульвар Вацлава Гавела, 8 та зобов`язується сплачувати наймодавцю найомну плату за користування вказаними приміщеннями. Позивач, у зв`язку з істотною зміною обставин, а саме військовою агресією Російської Федерації проти України, направив відповідачу лист №02-1/25 від 27.01.2025 з пропозиціями заключити додатковий договір щодо продовження строку дії договору найму та зменшити розмір найомної плати на 50% на час дії воєнного стану в Україні, а також відшкодувати вартість зроблених поліпшень майна (витрат) позивачем або зарахувати їх вартість в рахунок плати за найм. Однак, відповідач своїм листом вих. №12/79 від 31.01.2025 у внесенні змін до договору відмовив, що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що вона відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, а подані матеріали є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного).

Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).

При цьому, відповідно до частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин, предмет доказування та необхідність дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статті 2 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. 12, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 12.03.25 о 10:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 22.

4. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

5. Запропонувати відповідачу надати суду відзив на позовну заяву з доказами направлення позивачу - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та заперечення на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

6. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).

7. Запропонувати позивачу у строк протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив відповідачу.

8. Запропонувати сторонам вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом.

Ухвала набирає чинності 13.02.2025 та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Суддя Л. Г. Пукшин