ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" лютого 2025 р. м. Київ Справа № 911/3754/23

Суддя Сокуренко Л.В., розглянувши

позову заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ»

За участю у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Макар-Довгостан», Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомфортінвест-7»

про визнання предметом іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки

Учасники судового процесу:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Прилуцька Н.М.;

від третіх осіб: не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» звернулось до Господарського суду Київської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», у якій просить суд:

Визнати предметом іпотеки за іпотечним договором від 20.03.2007, що було укладено між ВАТ Банк «Біг Енергія» та ТОВ «Макар-Довгостан» (), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л.М. за реєстровим №1026, в забезпечення виконання зобов`язань ТОВ «Житлокомфортінвест-7» () за кредитним договором № 01/16-12-2006 від 27.12.2006 та звернути стягнення на земельні ділянки утворені в результаті поділу іпотечної земельної ділянки :04:002:0060, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальності «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», , 01042, м. Київ, вул.І.Кудрі, буд. 39, країна реєстрації Україна на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки, видані Управлінням Держкомзему у Макарівському районі, Цільове призначення: для індивідуального садівництва, розташовані за адресою Київська обл., Макарівський р., с/рада. Маковищанська, Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень було прийнято приватним нотаріусом Зима Наталія Федорівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, а саме:

1. Земельна ділянка з кадастровим номером: :10:002:0005, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 4,4902 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ", право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901090 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 227.

2. Земельна ділянка з кадастровим номером: :10:002:0006, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,1801 га, зареєстрована в Державному. земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦИЙ", право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901086 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 227.

3. Земельна ділянка з кадастровим номером: :10:002:0007, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,1803 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ", право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901083 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 227

на користь ТОВАРИСТВА 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» , 04112, м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 8 шляхом проведення прилюдних торгів за ціною визначеною при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ «Житлокомфортінвест-7» (, місцезнаходження м. Київ, вул. Мельникова, буд.12, оф. 90) перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (ідентифікаційний код 38750239; 04112, м. Київ, вул. Ігоря Сікорського, буд. 8) за кредитним договором № 01/16-12-2006 від 27.12.2006 у розмірі 792 458,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він позбавлений права задовольнити свої вимоги за зобов`язанням по договору іпотеки від 20.03.2007, так як земельна ділянка, яка перебуває в іпотеці у позивача незаконно поділена та передана у власність тертій особі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.; призначено підготовче засідання у справі на 28.02.2024 о 15:00; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Макар-Довгостан» (04655, м. Київ, вул. Артема, буд. 1-5, оф. 617/11; ); залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомфортінвест-7» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, буд. 12, оф. 90; ).

Протокольною ухвалою Господарського суду Київської області від 31.10.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 28.11.2024.

27.11.2024 до канцелярії суду від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В судове засідання 28.11.2024 представники сторін не з`явились, про дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Суд відклав судове засідання на 16.01.2025, про що зазначено в протоколі судового засідання.

В судове засідання 16.01.2025 з`явився представник відповідача та надав свої пояснення щодо предмету спору, представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином. Суд відклав судове засідання на 05.02.2025, про що зазначено в протоколі судового засідання.

04.02.2025 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В судове засідання 05.02.2025 з`явився представник відповідача та надав пояснення щодо предмету спору та клопотання позивача про відкладення розгляду справи, представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином. Суд відклав судове засідання на 13.02.2025, про що зазначено в протоколі судового засідання.

Наразі, з урахуванням неявки представника позивача в судові засідання 28.11.2024, 16.01.2025 та 05.02.2025, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

З огляду на викладене вище, суд дійшов висновку, про необхідність визнати явку представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс» обов`язковою.

За таких обставин, керуючись ст. 120, 121, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Київської області,

УХВАЛИВ:

1. Відкласти судове засідання у справі № 911/3754/23 на 13.02.2025 о 14:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, зал № 6.

2. Визнати явку представників позивача та відповідача обов`язковою. Попередити сторін, що у разі неявки в судове засідання повноважних представників сторін, невиконання або ухилення від вчинення відповідних дій, покладених судом на учасника справи, судом, відповідно до статей 131, 135 Господарського процесуального кодексу України, будуть застосовані заходи процесуального примусу у вигляді постановлення ухвали про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

3. Згідно з ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду першої інстанції.

Суддя Л.В. Сокуренко