ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.2025м. ДніпроСправа № 904/5273/24

за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк"

до Дніпровського квартирно-експлуатаційного управління

третя особа без самостійних позовних вимог ІНФОРМАЦІЯ_1

про стягнення 5272 грн. 20 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Без виклику сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з Дніпровського квартирно-експлуатаційного управління заборгованості за Договором № 20/09-17 оренди нерухомого майна та відшкодування витрат за споживання електроенергії від 21.12.2017р. в сумі 5 272 грн. 20 коп. та судових витрат у справі.

Позивач надав відповідь на відзив у якій звертав увагу, що показники лічильників надано орендарем. Зазначає, що відповідач не заперечує своєчасність отримання комунальних послуг. У рахунках визначено об`єкт надання послуг. Надав додаткові докази обгрунтованості позовних вимог.

Відповідач надав відзив на позов у якому просив суд поновити строк для подачі відзиву на позов. Звертав увагу, що договори закінчили свою дію. Позовні вимоги не підтверджено належними доказами. У задоволенні позовних вимог просив суд відмовити.

Третя особа з заявами та клопотаннями до суду не зверталась.

У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (орендодавець), ІНФОРМАЦІЯ_2 (орендар) та Квартирно-експлуатаційним відділом м. Дніпро (платник) підписано договір №20/09-17 оренди нерухомого майна та відшкодування витрат за споживання електроенергії від 21.12.2017р. (далі Договір).

Орендодавець передає а орендар приймає у строкове платне користування будівлю, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Першотравенськ, вул. Кобзаря (Карла Маркса), 3-б, загальною площею - 1033,5 кв.м. (п. 1.1 Договору).

Приміщення належить орендодавцю на праві власності (п. 1.2 Договору).

Орендар буде використовувати приміщення для розташування та діяльності ІНФОРМАЦІЯ_3 (п. 1.4 Договору).

Орендну плату за користування Орендарем приміщення сплачує платник ( п. 1.5 Договору).

Майно вважається переданим в оренду з моменту підписання уповноваженими представниками сторін Акту приймання-передачі Приміщення (п. 2.3 Договору).

Строк оренди складає 12 місяців з моменту прийняття приміщення орендарем за актом приймання-передачі Приміщення (п. 3.1 Договору).

Строк оренди згідно з цим договором може бути змінений сторонами шляхом укладення договору про внесення змін до цього Договору (п. 3.2 Договору).

Орендна плата. Щомісячно до 15 числа поточного місяця орендодавець нараховує орендну плату за звітний місяць та надає орендарю рахунки в порядку визначеному в п.10.7 Договору, а Орендар на підставі отриманих від орендодавця рахунків сплачує нараховану орендну плату за звітний місяць не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендну плату за перший місяць користування приміщення орендар сплачує протягом 5 банківських днів з моменту отримання рахунку від орендодавця в порядку, визначеному в п. 10.7 Договору (п. 4.2.1 Договору).

Витрати пов`язані з утриманням Приміщення. Орендар на підставі виставлених орендодавцем рахунків протягом 5 робочих днів, з дня їх отримання в порядку, визначеному у п. 10.7 цього Договору, відшкодовує фактичні витрати орендодавця по комунальним послугам та іншим послугам, пов`язаним з утриманням приміщення, а саме: за споживання електроенергії - відповідно до показників лічильника. Загальна сума коштів на відшкодування витрат за споживання електричної енергії за цим договором складає 14 000 грн., з урахуванням ПДВ. Загальна сума за договором складає 15 200 грн., з урахуванням ПДВ. Витрати, що не передбачені п. 4.2.2 Договору, входять до складу орендної плати. На суми відшкодувань передбачених цим пунктом, орендодавцем нараховується ПДВ у відповідності до чинного законодавства України. Орендна плата не включає вартість комунальних послуг та витрат на утримання приміщення. Оплата комунальних послуг та витрат пов`язаних з утриманням приміщення здійснюється орендарем на підставі самостійно укладених договорів з постачальниками відповідних послуг (п. 4.2.2 Договору).

Цей договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до повного виконання сторонами зобов`язань згідно з цим Договором (п. 10.1 Договору).

Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", ІНФОРМАЦІЯ_2 , Квартирно-експлуатаційним відділом м. Дніпро підписано акт приймання-передачі нежитлового приміщення, що знаходить за адресою: Дніпропетровська область, м. Першотравенськ, вул. Кобзаря (Карла Маркса), 3-б від 01.01.2018р., що є Додатком 1 до Договору оренди нежитлового приміщення від 21.12.2017р. №20/09-17.

За текстом Акту приміщення забезпечене холодним водопостачанням та електрифіковане. Сторони домовились, що умови Договору застосовуються до відносин між сторонами починаючи з 01.01.2018р.

Згідно умов п.п. 6.1, 6.2 Договору №20/09-17 оренди нерухомого майна та відшкодування витрат за споживання електроенергії 09.10.2022р. сторонами складено Акт приймання - передачі (повернення з оренди) нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м.Першотравенськ, вул. Кобзаря, 3-б.

У відповідності до приписів ст. 764 Цивільного кодексу України договір оренди нерухомого майна та відшкодування витрат за споживання електроенергії є поновленим. За текстом вказаного Акту заборгованість платника перед орендодавцем з відшкодування електроенергії за Договором станом на дату складання Акту - 235234 грн. 36 коп. (а.с. 98).

В матеріалах справи відсутні належні докази сплати відповідачем у повному обсязі 235234 грн. 36 коп. на адресу позивача.

В обгрунтування позовних вимог позивачем долучено до матеріалів справи довідки до актів споживання активної електроенергії орендарем у 2018р.

Відкритим акціонерним товариством "Енергопостачальна компанія "Дніпрообленерго" та акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) підписано договір про постачання електричної енергії №314 від 15.06.2008р. (далі Договір).

Предметом Договору передбачено, що Постачальник продає електричну енергію Споживачу для забезпечення потреб електроустановок Спожива з приєднаною потужністю 50 кВт, а Споживач оплачує Постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього Договору. Точка (точки) продажу електричної енергії визначається (визначаються) за додатком "Загальна схема електропостачання", який є невід`ємною частиною даного Договору.

Цей договір набирає чинності з дні його підписання і укладається на строк до 27.06.2009 року (п. 9.8 Договору).

Договір вважається щорічно продовженим на наступний календарний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії договору жодною зі сторін не буде заявлено про припинення його дії або перегляд його умов (п. 9.8.1 Договору).

У спірному періоді позивачем отримувалась електрична енергія у відповідності до умов Договору про постачання електричної енергії № 314 від 15.06.2008р., що підтверджується складеними актами приймання - передачі.

Позивачем направлено на адресу відповідача рахунок - акт №4 від 10.10.2022р. За вказаним рахунком Постачальник - ПАТ "Промінвестбанк". Покупець - Квартирно-експлуатаційний відділ м. Дніпро. Підстава: договір 20/09-17 від 21.12.2017р.

У рахунку - акті позивачем визначено найменування платежу: відшкодування витрат на електроенергію за жовтень 2018 року (виставлено рахунком-фактурою №1185 від 27.11.2018) на суму 2317 грн. 76 коп. Відшкодування витрат на електроенергію за листопад 2018 року (виставлено рахунком-фактурою №2141 від 19.12.2018) на суму 1830 грн. 97 коп. Відшкодування витрат на електроенергію за грудень 2018 року (виставлено рахунком-фактурою №705 від 17.01.2019) на суму 1465 грн. 90 коп. До сплати - 5272 грн. 20 коп.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

У відповідності до приписів ст. 119 ГПК України Господарський суд вважає за можливе поновити строк на подачу відзиву на позов.

На час прийняття рішення у справі рахунок - акт № 4 від 10.10.2022р., в порушення умов розділу 4 Договору оренди нерухомого майна та відшкодування витрат за споживання електроенергії, відповідачем не сплачено.

Наявними у справі належними доказами підтверджено існування заборгованості у спірному періоді, що є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Дніпровського квартирно-експлуатаційного управління (49005, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Феодосіївська, буд. 13, ідентифікаційний код 08004581) на користь публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (01001, м. Київ, вул. Малопідвальна, 8, ідентифікаційний код 00039002) заборгованість 5 272 грн. 20 коп., судовий збір в сумі 2422 грн. 40 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 10.02.2025

Суддя Г.В. Манько