ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"11" лютого 2025 р. м. Житомир Справа № 906/841/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Поліські зорі"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1

1) Державного реєстратора Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області Богуша Олександра Васильовича

до 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія" Фінтайм капітал"

про визнання протиправним та скасування рішення, витребування майна з чужого незаконного володіння,

за участю представників учасників справи:

- від позивача: Опанасюк С. П., ордер на надання правничої (правової) допомоги серії АМ №1045597 від 11.02.2023

- від відповідача 1): не прибув

- від відповідача 2) Фукс А. В., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1684864 від 20.08.2024 (в режимі відеоконференції)

- від третьої особи: ОСОБА_1.

ВСТАНОВИВ:

07.08.2024 до Господарського суду Житомирської області надійшла заява ТОВ "Фірма Поліські зорі" про забезпечення позову до пред`явлення позову шляхом накладення арешту на нежиле приміщення (магазин) (літ. А) загальною площею 650,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, № об`єкта за РПВН: 2110235 (а. с. 1 - 63 у т. 1), яку ухвалою від 08.08.2024 господарський суд задоволив, вжив відповідні заходи забезпечення позову (а. с. 65-67 у т. 1).

ТОВ "Фірма Поліські зорі" звернулось до суду з позовом про (а. с. 68 - 83 у т. 1):

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Богушем О. В. щодо державної реєстрації припинення обтяження №49532447;

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451866 від 06.08.2024, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Богушем О. В. щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "ФК "Фінтайм капітал" на нежиле приміщення (магазин), (літ.А) загальною пл. 650,7 кв.м., за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62 (р/№ об`єкта нерухомого майна 000);

- витребування з незаконного володіння ТОВ "ФК "Фінтайм капітал" на користь ТОВ "Фірма Поліські зорі" зазначене нежиле приміщення.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач є власником вказаного нежилого приміщення, однак відповідач 1) безпідставно здійснив реєстрацію припинення обтяження, накладеного на підставі ухвали господарського суду від 06.03.2023 у справі №296/10422/188, та зареєстрував право власності на спірне приміщення за відповідачем 2).

Ухвалою від 23.08.2024 господарський суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання (а. с. 112, 113 у т. 1).

09.09.2024 до суду від відповідача 2) надійшов відзив на позовну заяву (а.с. 1-224, т. 2).

13.09.2024 до суду від відповідача 1) надійшов відзив на позовну заяву(а.с.225-255, т.2).

20.09.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування у відповідача 1) відповідної реєстраційної справи (а. с. 6,7 у т. 3).

Ухвалою від 21.10.2024 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі; залучив ОСОБА_1 третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача; відклав підготовче засідання (а. с. 41, 42 у т. 3).

Ухвалою від 19.11.2024 господарський суд відклав підготовче засідання, задовольнив клопотання позивача про витребування у відповідача 1) в порядку ст. 81 ГПК України реєстраційної справи, про що постановив відповідну ухвалу (а. с. 95 - 97 у т. 3).

04.12.2024 до суду від третьої особи надійшло пояснення з приводу заявлених позовних вимог з додатками (а. с. 100 - 108 у т. 3).

10.12.2024 до суду від відповідача 2) надійшли додаткові пояснення з урахуванням пояснень третьої особи (а. с. 117 - 125 у т. 3).

13.12.2024 до суду від відповідача 1) надійшов супровідний лист від 12.12.2024 з копіями матеріалів реєстраційної справи (а. с. 1 - 238 у т. 4).

19.12.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування: у відповідача 1) - відповідної реєстраційної справи у паперовому та електронному вигляді; у Департаменту держреєстрації Житомирської міськради - електронні копії документів, виготовлені шляхом сканування, на підставі яких відповідач 1) прийняв оскаржувальні рішення (а.с. 244,245, т.4).

Ухвалою від 19.12.2024 господарський суд відклав підготовче засідання; у порядку ст. 81 ГПК України витребував у відповідача 1) належним чином засвідчені копії реєстраційної справи в паперовому та електронному вигляді стосовно рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024 та №74451866 від 06.08.2024, прийнятих щодо нежилого приміщення (магазин), (літ. А) заг. пл. 650,7 кв.м, у м. Житомирі по вул. І. Сльоти, 62 (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 000) (а. с. 249, 250 у т. 4).

13.01.2025 до суду від відповідача 1) надійшло, серед іншого, пояснення щодо витребуваних судом документів з копією реєстраційної справи на 7 аркушах (а. с. 1 - 8 у т. 5).

13.01.2025 до суд від позивача надійшло клопотання про витребування в порядку ст. 81 ГПК України у Департаменту реєстрації Житомирської міської ради електронних копій документів, які виготовлені шляхом сканування, на підставі яких відповідач 1) прийняв оскаржувальні рішення з підстав, у ньому викладених (а. с. 9 - 13 у т. 5).

Ухвалами від 13.01.2025 господарський суд задовольнив вказане клопотання позивача; в порядку ст. 81 ГПК України витребував у Департаменту реєстрації Житомирської міської ради електронні копії документів, які виготовлені шляхом сканування, на підставі яких Державний реєстратор Богуш О. В. прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024 та №74451866 від 06.08.2024, щодо нежилого приміщення (магазин), (літ. А) загальною площею 650,7 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); відклав підготовче засідання на 11.02.2025 о 10:30 (а. с. 19 - 21 у т. 5).

06.02.2025 до суду від Департаменту реєстрації Житомирської міської ради надійшов лист від 06.02.2025, вих. №49 із електронним носієм витребуваної судом інформації (а. с. 23, 24 у т. 5).

Присутній в засіданні суду представник позивача просив відкласти підготовче засідання для ознайомлення із отриманими судом копіями документів та можливим збільшенням підстав позову.

Представник відповідача 2) в засіданні суду в режимі відеоконференції просила надати доступ для ознайомлення з отриманою судом від Департаменту реєстрації Житомирської міської ради інформацією та заявила усне клопотання про забезпечення її участі в наступному засіданні суду в режимі відео конференції, яке підлягає задоволенню.

У зв`язку з викладеним слід відкласти підготовче засідання, надіслати учасникам справи засобами електронного зв`язку копії документів, отриманих судом від Департаменту реєстрації Житомирської міської ради на електронному носії інформації згідно з листом від 06.02.2025, вих. №49, а також зазначити таке.

За ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно з ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Кодексом строку підготовчого провадження коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Одночасно суд враховує, що якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України).

Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Керуючись ст. 169, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи в підготовчому провадженні відкласти.

2. Призначити підготовче засідання суду на "27" лютого 2025 р. о 14:30 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.

3. Надіслати учасникам справи засобами електронного зв`язку копії документів, отриманих судом від Департаменту реєстрації Житомирської міської ради на електронному носії інформації згідно з листом від 06.02.2025, вих. №49

4. Забезпечити участь повноважного представника відповідача 2) в засіданні суду в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів за межами суду.

5. Направити копії цієї ухвали учасникам справи через систему "Електронний суд".

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 11.02.2025

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу (Електронний суд) з копіями документів

3 - ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм капітал" (Електронний суд) з копіями документів

4 - державному реєстратору Богушу О. В. (Електронний суд) з копіями документів

5 - ОСОБА_1 (Електронний суд) з копіями документів