ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"10" лютого 2025 р.м. ХарківСправа № 922/382/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

розглянув матеріали

позовної заяви Керівника Київської окружної прокуратури м. Харкова Новікова Едуарда Юрійовича (вул. Сумська, 76, м. Харків, 61002) в особі Харківської міської ради (61003, Україна, Харківська обл., місто Харків, Майдан Конституції, будинок, 7, ідентифікаційний код особи 04059243)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРТНЕР КОМПАНІ» (61058, Україна, Харківська обл., місто Харків, вулиця Чичибабіна, будинок, 7, ідентифікаційний код особи 40368286)
про визнання договору недійсним, скасування реєстрації, зобов`язання повернути земельну ділянку з одночасним приведенням у придатний для подальшого використання стан

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Харківської області звернувся Керівник Київської окружної прокуратури м. Харкова Новіков Едуард Юрійович в інтересах держави в особі: Харківської міської ради з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРТНЕР КОМПАНІ» та просить суд:

1. Визнати недійсним договір від 23.02.2024 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:004:0019, по пров. Шевченківському, 50 в м. Харкові, площею 2,7142 га, укладений між Харківською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані», скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 53938781).

2. Скасувати реєстрацію повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ХК 12 від 05.11.2019 по об`єкту «Реконструкція нежитлових будівель літ. «Б-1», літ. «В-1», літ. «Г-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1» під магазини по пров. Шевченківському, 50 у м. Харкові».

3. Скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта № ХК 00 від 18.12.2019 по об`єкту Реконструкція нежитлових будівель літ. «Б-1», літ. «В-1», літ. «Г-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1» під магазини по пров. Шевченківському, 50 у м. Харкові».

4. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) на багатоквартирний житловий будинок, що складається з квартир № 1-63,211-249,341-403 та нежитлових приміщень 1-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 2-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 656,6 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-4 площею 104,3 кв.м., 2-го поверху № 1,2,І площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1,2,І площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 3-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50, корп. 2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), запис про право власності 42228010, внесений державним реєстратором Дергачівської міської ради Харківської області Зоткіним Сергієм Володимировичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.05.2021 № 58446969), з припиненням речових прав товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) та закриттям розділу 101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

5. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) на багатоквартирний житловий будинок, що складається з квартир № 1-63,211-249,341-403 та нежитлових приміщень 1-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 2-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 656,6 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-4 площею 104,3 кв.м., 2-го поверху № 1,2,І площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1,2,І площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 3-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50, корп. 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), запис про право власності 42226918, внесений державним реєстратором Дергачівської міської ради Харківської області Зоткіним Сергієм Володимировичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.05.2021 № 58443980), з припиненням речових прав товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) та закриттям розділу 101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

6. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) на нежитлову будівлю літ. «Ж-1», площею 59.2, розташовану за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), запис про право власності 35028703, внесений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним Станіславом Юрійовичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.01.2020 № 50643302), з припиненням речових прав товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) та закриттям розділу 101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

7. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» () повернути земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Шевченківський, 50, площею 2,7142 га, кадастровий номер :08:004:0019 Харківській міській раді, з одночасним приведенням у придатний для подальшого використання стан, шляхом знесення нежитлової будівлі літ. «Ж-1», площею 59.2, розташованої за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50; багатоквартирного житлового будинку, що складається з квартир № 1-63,211-249,341-403 та нежитлових приміщень 1-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 2-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 656,6 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-4 площею 104,3 кв.м., 2-го поверху № 1,2,І площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1,2,І площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 3-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50, корп. 1; багатоквартирного житлового буднку, що складається з квартир № 1-63,211-249,341403 та нежитлових приміщень 1-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 2-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 656,6 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-4 площею 104,3 кв.м., 2-го поверху № 1,2,І площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1,2,І площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 3-ої секції: цокольного поверху № № 1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху № № 1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху № 1-:-3 площею 96,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50, корп. 2.

8. Судовий збір стягнути за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, , банк отримувача: Державна казначейська служба України, код 820172, рахунок UA0007171, код класифікації видатків бюджету 2800.

9. Судові витрати по справі покласти на відповідача.

Прокурор вказує, що незважаючи на звернення прокурора до уповноваженого органу на виконання відповідних повноважень Харківської міської ради, на сьогодні жодних заходів щодо поновлення інтересів Харківської міської територіальної громади органом місцевого самоврядування не вжито. Ця бездіяльність призводить до негативних наслідків у вигляді незаконного заволодіння фізичною особою особами комунальним майном земельними ділянками та створює можливість отримати права на них поза конкурсною процедурою. Унаслідок нездійснення захисту згадані інтереси Харківської міської територіальної громади залишилися незахищеними.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд встановив, що позовну заяву подано з додержанням процесуальних вимог статей 162, 164, 172, 173 ГПК України, а тому визнає їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.

3. Почати підготовче провадження і призначити підготовче засідання на 17 березня 2025 року о 9:45.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 109.

5. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач має надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.

6. Встановити прокуратурі та позивачу строк для подання відповіді на відзив із урахуванням вимог ст.166 ГПК України протягом десяти днів з дня отримання відзиву.

7. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь прокуратури/позивача на відзив (з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України) - десять днів з дня отримання відповіді на відзив. В разі подання заперечень, надати до суду докази їх направлення іншій стороні.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://court.gov.ua

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Л.С. Лаврова

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.