ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"04" лютого 2025 р. Cправа №902/1342/24

Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л., за участю:

представника позивача: Чугаєнко К.Є. (виписка з ЄДРЮОФОП та ГФ),

представника відповідача: Шкрабалюк Ю.В. (ордер №1123671 від 31.05.2024),

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за первісним позовом Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, м.Вінниця

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Івай девелопмент груп", м.Київ

про визнання договору оренди продовженим

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Івай девелопмент груп"

до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області

про повернення приміщення

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Вінницької області звернулось Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Івай девелопмент груп" з вимогою про визнання продовженим договору оренди нерухомого майна №624-НМ від 27.12.2007 на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

Ухвалою суду від 23.12.2024 відкрито провадження у справі №902/1342/24, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 04.02.2025.

16.01.2025 судом постановлена ухвала про прийняття до спільного розгляду з первісним позовом зустрічної позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Івай девелопмент груп" б/н від 09.01.2025 (вх. канц. суду №25/25 від 09.01.2025) з вимогою до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про зобов`язання "повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлового приміщення площею 824,7 кв.м та частини майданчика на даху площею 4 кв.м, що перебувало в оренді Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області на умовах договору оренди нерухомого майна №624-НМ від 27.12.2007".

На визначену судом дату, 04.02.2025, з`явились представники обох сторін.

У судовому засіданні представник позивача за первісним позовом підтримав заяву №9-2-0.6-554/2-25 від 03.02.2025, просив залучити до участі в справі №902/1342/24 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях та Державне підприємство "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача. Обґрунтовуючи свою заяву заявник зазначив, що рішення в цій справі може вплинути на права та інтереси згаданих осіб, оскільки вони є сторонами спірного правочину. Так, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях за договором оренди нерухомого майна №624-НМ від 27.12.2007 є орендодавцем, якому згідно з умовами цієї угоди сплачувалась орендна плата; Державне підприємство "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" є балансоутримувачем, на користь якого орендарем відшкодовувались витрати за спожиті комунальні послуги.

Представник відповідача за первісним позовом проти задоволення зазначеної заяви не заперечив.

Розглядаючи заяву позивача за первісним позовом №9-2-0.6-554/2-25 від 03.02.2025, суд враховує таке.

Зі змісту наявних в справі документів слідує, що 27.12.2007 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області (як орендодавцем) та Головним управлінням земельних ресурсів у Вінницькій області (як орендарем) був підписаний договір оренди №624-НМ.

Пунктом 3.5 зазначеної угоди сторони визначили, що "Орендна плата перераховується до державного бюджету (казначейства) та балансоутримувачу - державному підприємству "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", у співвідношенні 70% до 30% один раз на рік до 12 числі місяця... ."

Як зазначено вище: предметом первісного позову в цій справі є матеріально-правова вимоги про визнання продовженим договору оренди №624-НМ від 27.12.2007. Водночас, предмет та підстава зустрічного позову визначені як вимога про повернення об`єкта оренди шляхом виселення з нежитлового приміщення в зв`язку з нікчемністю договору, на підставі якого нерухоме майно перебувало в користуванні відповідача за зустрічним позовом.

Відповідно до ч.1 ст.50 ГПК України: треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до висновку щодо застосування норм ст.50 ГПК України, наведених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 910/17792/17: "Зі змісту наведених норм убачається, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача, якщо рішення у справі може вплинути на їхні права чи обов`язки щодо однієї зі сторін. Отже, особа, яка бажає взяти участь у справі як третя особа без самостійних вимог, має перебувати з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін. Підставою для вступу (залучення) в судовий процес такої третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору - ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача. Водночас предмет спору повинен перебувати за межами цих правовідносин, інакше така особа може мати самостійні вимоги на предмет спору."

З урахуванням наведених даних суд доходить висновку, що у разі задоволення зустрічного позову існує ймовірність виникнення в майбутньому права на позов у Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях та Державного підприємства "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", або пред`явлення до них позовних вимог зі сторони позивача за первісним позовом (вимоги про повернення до стану, що існував на момент вчинення спірного правочину, про недійсність якого стверджує відповідач за первісним позовом (право на застосування двосторонньої реституції)), в зв`язку з чим зазначені особи підлягають залученню до справи №902/1342/24 як треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

У зв`язку із залученням третіх осіб, відповідно до вимог п.2 ч.2 ст.183 ГПК України, судове засідання підлягає відкладенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.50, 177, 183, 232, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити до участі в справі №902/1342/24 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях () як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

2. Залучити до участі в справі №902/1342/24 Державне підприємство "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" () як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

3. Продовжити строк підготовчого провадження в справі №902/1342/24 на тридцять днів.

4. Відкласти підготовче засідання в справі №902/1342/24 до 06 березня 2025 року до 10 год. 30 хв.

5. Повідомити учасників справи, що судове засідання в справі №902/1342/24 відбудеться 06.03.25 о 10:30 год., в приміщенні Господарського суду Вінницької області (21018, м.Вінниця, вул.Пирогова, 29, 3 поверх, зала №2).

6. Зобов`язати сторони надіслати Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях та Державному підприємству "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" копії первісної позовної заяви, зустрічної позовної заяви і відзивів (відповідно), докази про що надати суду до дня призначеного судового засідання.

7. Запропонувати третім особам до дня призначеного судового засідання надати суду письмові пояснення з додатками обґрунтування щодо заявлених позовів в справі №902/1342/24, які мають бути складені з дотриманням ст.168 ГПК України, копії таких письмових пояснень треті особи зобов`язані відправити усім учасникам справи з урахуванням положень ст.42 ГПК України.

8. Відповідно до ч.7 ст.42 ГПК України суд повідомляє учасників справи про їх обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній інформаційно-телекомунікаційній системі (ЄСІТС) та можливість ознайомлення з матеріалами справи через ЄСІТС або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

9. Ухвала суду від 04.02.2025 в справі №902/1342/24 набрала законної сили негайно після її оголошення та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

10. Примірники ухвали суду від 04.02.2025 в справі №902/1342/24 надіслати учасникам справи.

Суддя Нешик О.С.

кількість прим. ухвали:

1 - до справи;

2, 3 - Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

4, 5 - Товариству з обмеженою відповідальністю "Івай девелопмент груп" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

6, 7 - Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

8, 9- Державне підприємство "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" (вул.Келецька, 63, м.Вінниця, 21027) - рекомендованим листом; в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС.