ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про забезпечення позову

10.02.2025 Справа № 917/267/25

Суддя Погрібна С.В., розглянувши заяву про забезпечення позову по справі

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря", с. Милорадове, Котелевський район, Полтавська область, 38630

до Великорублівської сільської ради, вул. Центральна, 36, с. Велика Рублівка, Полтавський район, Полтавська область, 38623

про визнання протиправним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання додаткової угоди укладеною,

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Полтавської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" до Великорублівської сільської ради, в якій просить:

- визнати недійсним та скасувати Рішення Великорублівської сільської ради LIІІ сесії VIII скликання від 14 листопада 2024 року № 01-01/LIІІ-34;

- зобов`язати Великорублівську сільську раду укласти Додаткову угоду до Договору оренди землі від 03.12.2009 на земельну ділянку площею 35,3100 га кадастровий номер :00:003:0304.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 10.02.2025 позовну заяву прийнято до розгляду.

Разом з позовною заявою позивачем подано до суду заяву про забезпечення позову (вхід. № 1627), в якій просить:

- заборонити Великорублівській сільській раді Полтавського району Полтавської області, код СДРПОУ 21046868, юридична адреса: 38623, Україна, Полтавський р-н, Полтавська обл., село Велика Рублівка, вулиця Центральна, будинок, 36, до набрання законної сили рішенням в даній справі вчиняти будь-які дії щодо передачі у користування (оренду, суперфіцій, емфітевзис) земельну ділянку площею 35,31 га кадастровий номер :00:003:0304, здійснювати поділ зазначеної земельної ділянки та змінювати її цільове призначення;

- заборонити суб`єктам державної реєстрації, що проводять реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили рішенням в даній справі вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 35,31 га кадастровий номер :00:003:0304;

- заборонити державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів до набрання законної сили рішенням в даній справі вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки площею 35,31 га кадастровий номер :00:003:0304.

В обґрунтування заяви заявник вказує наступне.

03 грудня 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря» та Котелевською районною державною адміністрацією було укладено Договір оренди землі, предметом Договору є строкове платне користування земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :00:003:0304 загальною площею 35,3100 га. Договір укладено строком на 15 років (з 03.12.2009 року до 03.12.2024 року). Договір зареєстрований у Котелевському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» від 07.12.2024 року.

За час дії Договору оренди землі змінився розпорядник земель сільськогосподарського призначення в адміністративних межах Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області. Відповідно до норм чинного законодавства, а саме відповідно до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 року № 721-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Полтавської області», ним стала Великорублівська сільська рада.

Відповідно до абзацу 2 пункту 8 Договору оренди землі від 03.12.2024 «Після закінчення строку Договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію».

04 листопада 2024 року на виконання абзацу 2 п. 8 зазначеного вище Договору оренди землі ТОВ «Зоря» звернулося до Великорублівської сільської ради з клопотанням продовжити дію Договору оренди землі від 03.12.2009 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :00:003:0304 загальною площею 35,3100 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Великорублівської сільської ради Полтавського району строком на 15 років з внесенням орендної плати в грошовій формі у розмірі 170 грн. за 1 га землі від нормативної грошової оцінки, надіславши Клопотання з відповідними додатками.

Також заявник посилається на Рішення LII сесії VIII скликання від 14 жовтня 2024 за № 01-01/LII-18 за результатами розгляду клопотання ТОВ «ЗОРЯ» відмовлено у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 35,3100 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великорублівської територіальної громади. Згідно п. 2 даного Рішення Договір оренди землі від 03.12.2009 року, укладений між ТОВ «ЗОРЯ» та Котелевською районною державною адміністрацією, вважати припиненим з 08 грудня 2024 року.

При цьому, копії вказаного рішення до заяви про забезпечення позову та до позовної заяви не надано.

До матеріалів заяви про забезпечення позову надане Рішення Великорублівської сільської ради LIІІ сесії VIII скликання від 14 листопада 2024 року № 01-01/LIІІ-34 яким відмовлено в розгляді клопотання ТОВ «ЗОРЯ» від 04.11.2024 у продовженні (поновленні) Договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :00:003:0304 загальною площею 35,3100 га, так як обов"язок повторного розгляду одного і того ж питання не передбачене чинним законодавством

На переконання позивача, невжиття заходів щодо заборони відповідачу вчиняти певні дії, може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду, у разі задоволення позовних вимог.

Предметом позову у цій справі, зокрема є вимога про укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі від 03.12.2009 на земельну ділянку площею 35,3100 га кадастровий номер :00:003:0304.

При вирішенні заяви про забезпечення позову судом враховується наступне.

Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною відповідачу вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; 6) зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; 7) передачею речі, що є предметом спору, на зберігання іншій особі, яка не має інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об`єкти інтелектуальної власності; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача (боржника) або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача або особи, яка звернулась з відповідними вимогами у справі про банкрутство.

Суд зазначає, що особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, обов`язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду, реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо. Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співрозмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків накладення арешту на кошти відповідача.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Отже, при розгляді заяви про забезпечення позову суд оцінює виключно обґрунтованість заяви на предмет доведення обставин, які свідчать про необхідність застосування заходу забезпечення позову.

Позивач у заяві посилається на Рішення LII сесії VIII скликання від 14 жовтня 2024 за № 01-01/LII-18, яким за результатами розгляду клопотання від 02.10.2024 ТОВ «ЗОРЯ» відмовлено у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 35,3100 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великорублівської територіальної громади. Пунтом 2 Рішення визнано Договір оренди землі від 03.12.2009 року, укладений між ТОВ «ЗОРЯ» та Котелевською районною державною адміністрацією, вважати припиненим з 08 грудня 2024 року.

При цьому, як вже зазначалось, копії вказаного рішення суду не надано.

Отже, всупереч вимогам статті 74 Господарського процесуального кодексу України заявником не підтверджено відповідними доказами фактичних обставин, з якими пов`язується застосування заявлених позивачем заходів забезпечення позову.

Згідно статей 73, 74 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

З врахуванням викладеного у суду відсутні підстави щодо вжиття відповідних (зазначених у заяві) заходів забезпечення позову у справі № 917/267/25.

Керуючись статтями 136, 137, 138, 139, 140, 141, 144, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю "Зоря" в задоволенні заяви про забезпечення позову у справі № 917/267/25.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 10.02.2025.

Суддя Погрібна С.В.