ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2025м. ДніпроСправа № 904/4681/24

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Губи К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Криворізької міської ради м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гофера» м. Кривий Ріг

про стягнення 548939грн40коп

представники:

від позивача: Скляр Н.М. в порядку самопредставництва

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Криворізька міська рада звернулась до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гофера» з позовом про стягнення 548939грн40коп за користування земельною ділянкою.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на користування відповідачем земельної ділянкою комунальної власності з кадастровим номером :03:156:0001, за період з 11.09.2022 до 11.10.2023 без укладання договору оренди земельної ділянки та не сплату коштів за користування земельною ділянкою в розмірі 548939грн40коп.

Позивач вказав, що згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та вказав, що з 14.08.2007 до 11.10.2023 відповідач був власником нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Телевізійна, 1д, на земельній ділянці площею 0,6128га з кадастровим номером :03:156:0001.

Позивач повідомив, що рішенням Криворізької міської ради від 09.10.2017 №2113 відповідачу була надана в орендне користування земельна ділянка площею 0,6128га, з кадастровим номером :03:156:0001, строком до 10.09.2022. Між сторонами був укладений договір оренди №2017540 від 30.10.2017, згідно з яким позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування спірну земельну ділянку, для розміщення виробничого комплексу. Право оренди спірної земельної ділянки було зареєстровано 01.11.2017 за відповідачем у Державному реєстрі речових прав за №23205879.

Позивач зазначив, що 11.09.2022 до 11.10.2023 між сторонами не існували договірні правовідносини щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:156:0001.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.10.2024 суд прийняв позов до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження у справі та призначив підготовче засідання на 19.11.2024.

Станом на 28.10.2024 відповідач не зареєстрував електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).

Суд роз`яснив відповідачу обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі) та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Суд запропонував відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду відзив на позов відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.

Суд попередив відповідача про те, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з частиною четвертою статті 89 Цивільного кодексу України до єдиного державного реєстру вносяться, зокрема, відомості про місцезнаходження юридичної особи.

За приписами частини першої статті 7 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.

Ухвала суду від 28.10.2024 направлялась на адресу відповідача, зазначену у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 50086, м. Кривий Ріг, вул. Телевізійна, буд.1д.

Поштове відправлення з ухвалою суду від 28.10.2024 повернене відділенням поштового зв`язку із застереженням про відсутність адресата за вказаною адресою.

Згідно з пунктом 5 частини шостої статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

На адресу суду 30.10.2024 надійшло сформоване в системі «Електронний суд» клопотання позивача про приєднання до справи отриманого після подання позову до суду листа Головного управління ДПС у Дніпропетровській області від 21.10.2024 №48578/5/04-36-04-12-14 про відсутність поданих ТОВ «Гофера» податкових декларацій зі сплати за землю протягом 2022-2023 років та сплачених коштів за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:156:0001.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.10.2024 суд задовольнив клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

У підготовчому засіданні від 19.11.2024 представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги. Відповідач явку свого представника не забезпечив.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.11.2024 суд відклав підготовче засідання до 10.12.2024.

Ухвала суду від 19.11.2024 направлялась на адресу відповідача, зазначену у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 50086, м. Кривий Ріг, вул. Телевізійна, буд.1д.

Поштове відправлення з ухвалою суду від 19.11.2024 повернене відділенням поштового зв`язку з посиланням на закінчення строку зберігання.

У підготовчому засіданні 10.12.2024 представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги. Відповідач явку свого представника не забезпечив.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.12.2024 суд продовжив строк підготовчого провадження на 30днів та відклав підготовче засідання до 15.01.2025.

Ухвала суду від 10.12.2024 направлялась на адресу відповідача, зазначену у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 50086, м. Кривий Ріг, вул. Телевізійна, буд.1д.

Поштове відправлення з ухвалою суду від 10.12.2024 повернене відділенням поштового зв`язку із застереженням про відсутність адресата за вказаною адресою.

У підготовчому засіданні від 15.01.2025 представник позивача зазначив, що надав весь пакет документів на підтвердження заявлених позовних вимог. Відповідач явку свого представника не забезпечив, документи на адресу суду не надавав.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.01.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 28.01.2025.

Ухвала суду від 15.01.2025 направлялась на адресу відповідача, зазначену у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 50086, м. Кривий Ріг, вул. Телевізійна, буд.1д.

Поштове відправлення з ухвалою суду від 15.01.2025 повернене відділенням поштового зв`язку із застереженням про відсутність адресата за вказаною адресою.

Згідно з пунктом 5 частини шостої статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

В судове засідання від 28.01.2025 представник відповідача не з`явився, причин своєї неявки суду не повідомив.

На момент вирішення спору відповідач не зареєстрував електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).

Відповідач відзиву до суду не надав, тому справа розглядається за наявними матеріалами.

З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, заслухавши пояснення представника позивача під час розгляду справи, суд установив таке.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (довідка від 03.10.2024 №397703750) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Гофера» з 14.08.2007 до 11.10.2023 був зареєстрований на праві власності об`єкт нерухомого майна комплекс, розташований за адресою: вул. Телевізійна, 1д, м. Кривий Ріг(реєстраційний номер майна в реєстрі прав власності на нерухоме майно 14328151).

На підставі договору купівлі - продажу від 12.10.2023 №6388 право власності на об`єкт нерухомого майна комплекс, розташований за адресою: вул. Телевізійна, 1д, м. Кривий Ріг (реєстраційний номер майна в реєстрі прав власності на нерухоме майно 14328151) 12.10.2023 зареєстроване за Захаровим О.В.

Згідно з рішенням Криворізької міської ради від 09.10.2017 №2113 «Про поновлення договорів оренди» Товариству з обмеженою відповідальністю «Гофера» була надана в орендне користування строком до 10.09.2022 земельна ділянка площею 0,6128га з кадастровим номером :03:156:0001.

Між Криворізькою міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гофера» (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки від 31.10.2027 №2017540.

Відповідно до пунктів 1 3, 6, 37 договору оренди земельної ділянки від 31.10.2027 №2017540 орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку (землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оброни та іншого призначення) з кадастровим номером :03:156:0001 загальною площею 0,6128га для розміщення виробничого комплексу, розташовану за адресою м. Кривий Ріг, вул. Телевізійній 1д.

На земельній ділянці розміщений об`єкт нерухомого майна комплекс, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП ДОР «КБТІ» від 14.08.2007 №15574377, реєстраційний номер 14328151.

Договір укладений на п`ять років до 10.09.2022. Після закінчення строку договору орендар , у разі належного виконання обов`язків відповідно до умов договору має переважне право на укладення договору оренди на новий строк. Орендар зобов`язаний повідомити орендодавця про намір поновити договір оренди за два місяця(але не пізніше, ніж за місяць) до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди. Поновлення договору здійснюється на підставі ухваленого орендодавцем відповідного рішення.

Договір вважається укладеним з дати підписання сторонами та набирає чинності з моменту його державної реєстрації відповідно до діючого законодавства.

Право оренди спірної земельної ділянки ТОВ «Гофера» було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав 01.11.2017 за №23205879.

В матеріалах справи відсутні докази існування після 11.09.2022 договірних відносин між сторонами щодо користування ТОВ «Гофера» земельною ділянкою з кадастровим номером :03:156:0001 загальною площею 0,6128га (укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 31.10.2027 №2017540 про поновлення договору на новий строк або укладення сторонами нового договору оренди земельної ділянки).

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру №НВ-023 від 03.10.2024 №НВ-024 земельна ділянка з кадастровим номером :03:156:0001 площею 0,6128га розташована за адресою м. Кривий Ріг, вул. Телевізійній, 1д, зареєстрована 10.09.2012; категорія земель землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення; вид цільового призначення земельної ділянки 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком. Земельна ділянка знаходиться у комунальній власності.

Звертаючись з позовом, позивач стверджував, що розмір безпідставно збережених коштів за фактичне користування відповідачем земельною ділянкою з кадастровим номером :03:156:0001 площею 0,6128га без правовстановлюючих документів з 11.09.2022 до 11.10.2023 становить 548939грн40коп та складається з сум:

- за період з 11.09.2022 по 31.12.2022 в розмірі 139536грн58коп;

- за період з 01.01.2023 по 11.10.2023 в розмірі 409402грн82коп.

Відповідно до частин 1, 2 статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цього Кодексу застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

Відповідно до статті 80 Земельного кодексу України суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Правові підстави користування земельною ділянкою комунальної власності за змістом глави 15 Земельного кодексу України реалізується через право постійного користування або право оренди.

Статтями 93, 96, 125 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права. Землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Принцип платного використання землі також передбачений статтею 206 Земельного кодексу України, за змістом якої використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно зі статтями 122-124 Земельного кодексу України міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Особи, які отримують земельну ділянку комунальної власності в користування за договором оренди (договором купівлі-продажу права оренди), зобов`язані сплачувати за неї орендну плату. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди, як це передбачено частиною 1 статті 21 Закону України «Про оренду землі».

Виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені та яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права.

Оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, ураховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, особа яка придбала такий об`єкт стає фактичним користувачем тієї земельної ділянки, на якій такий об`єкт нерухомого майна розташований, а відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформлення прав на цю ділянку (без укладення договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.

Подібний правовий висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі №922/3412/17, від 13.02.2019 у справі №320/5877/17, у постановах Верховного Суду від 14.01.2019 у справі №912/1188/17, від 21.01.2019 у справі №902/794/17, від 04.02.2019 у справі №922/3409/17, від 12.03.2019 у справі №916/2948/17, від 09.04.2019 у справі №922/652/18, від 21.05.2019 у справі №924/552/18, а також у постановах Верховного Суду України від 30.11.2016 у справі №922/1008/15, від 07.12.2016 у справі №922/1009/15, від 12.04.2017 у справах №22/207/15 і №922/5468/14 та у постанові Верховного Суду від 17.03.2020 у справі №922/2413/19.

Отже, фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг (заощадив) у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути такі кошти власникові земельної ділянки на підставі положень частини 1 статті 1212 Цивільного кодексу України.

Такий самий правовий висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц та від 20.09.2018 у справі №925/230/17.

Спірні правовідносини виникли між Криворізькою міською радою (власником земельної ділянки) та Товариством з обмеженою відповідальністю Гофера (землекористувачем) щодо стягнення коштів за фактичне використання відповідачем земельної ділянки без оформлення договірних відносин з власником на підставі статей 1212 - 1214 Цивільного кодексу України, та зважаючи на суб`єктний склад учасників спірних правовідносин, характер цих спірних правовідносин, спір у цій справі підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Фактичний користувач земельних ділянок, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цих ділянок зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування ділянками, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельних ділянок на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України (аналогічні висновки неодноразово наведено у постановах Великої Палати Верховного Суду, зокрема від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі №922/3412/17).

Для кондикційних зобов`язань доведення вини особи не має значення, а важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої (статті 1212-1214 Цивільного кодексу України).

Отже фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг (заощадив) у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути такі кошти власникові земельної ділянки на підставі положень частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.

Аналогічний правовий висновок викладений у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц, від 20.09.2018 у справі №925/230/17 та у постанові Верховного Суду у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 05.08.2022 у справі №922/2060/22.

Для вирішення спору щодо стягнення з власника об`єкта нерухомого майна безпідставно збережених коштів на підставі положень статей 1212-1214 Цивільного кодексу України за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою комунальної власності, на якій цей об`єкт розташований, необхідно насамперед з`ясувати: 1) фактичного користувача земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цих ділянок зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування ділянками у відповідний період, або наявність правової підстави для використання земельної ділянки у такого фактичного користувача; 2) площу земельної ділянки; 3) суму, яку мав би отримати власник земельної ділянки за звичайних умов, яка безпосередньо залежить від вартості цієї ділянки (її нормативно-грошової оцінки); 4) період користування земельною ділянкою комунальної власності без належної правової підстави.

Згідно з матеріалами справи, відповідач не був орендарем земельної ділянки з кадастровим номером :03:156:0001, площею 0,6128га у період з 11.09.2022 до 11.10.2023, проте був її фактичним користувачем (враховуючи розташування на земельній ділянці об`єкта нерухомого майна, що належав в цей період відповідачу).

Рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 №523 (чинним з 01.01.2022) затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу.

Згідно з додатком №2 до рішення Криворізької міської ради від 26.05.2021 №506 Про встановлення ставок плати за землю та пільг щодо земельного податку на території м. Кривого Рогу (чинного з 01.01.2022) ставка орендної плати за землю (вид цільового призначення - 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості) на території м. Кривого Рогу становить 3% від нормативної грошової оцінки земель міста.

Відповідно до пункту 289.1 статті 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік, щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок на 1 січня поточного. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок на 1 січня поточного. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, яка є центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, на виконання пункту 289.3 статті 289 Податкового кодексу України на своєму офіційному сайті (http://land.gov.ua) опублікувала значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2016рік 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги)) та 1,06 (для земель несільськогосподарського призначення); за 2017рік - 1,0; за 2018рік - 1,0; за 2019рік - 1,0; за 2020рік - 1,0; 2021рік - 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги)) та 1,1 (для земель несільськогосподарського призначення); за 2022рік - 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги)) 1,15 (для земель та земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь)); за 2023рік - 1,051.

З огляду на наведені коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель та враховуючи відомості з витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 20.06.2024 №3466/301-24, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :03:156:0001 дорівнювала за 2022рік 15222172грн04коп, за 2023 рік 17505497грн85коп.

За розрахунками позивача за період 11.09.2022 по 11.10.2023 відповідачем збережено у себе без достатньої правової підстави кошти у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:156:0001 площею 0,6128га за період з 11.09.2022 по 31.12.2022 - в розмірі 139536грн58коп; за період з 01.01.2023 по 11.10.2023 - в розмірі 409402грн82коп. Загальний розмір збережених відповідачем без достатньої правової підстави коштів за період 11.09.2022 по 11.10.2023 за розрахунком позивача, наведеним у позові, становить 548939грн40коп.

Розрахунок збережених відповідачем без достатньої правової підстави коштів позивач виконав наступним чином:

- за період 11.09.2022 31.12.2022:

1522272грн04коп (нормативна грошова оцінка земельної ділянки) х 3% (ставка орендної плати за землю) = 456665грн16коп(орендна плата за рік);

456665грн16коп (орендна плата за рік) / 12 (кількість місяців у році) = 38055грн43коп (орендна плата за місяць);

(38055грн42коп (орендна плата за місяць) / 30днів) х 20днів = 25370грн29коп (орендна плата за користування земельною ділянкою з 11.09.2022 по 30.09.2022);

(38055грн43коп (орендна плата за місяць) х 3 місяці) + 25370грн29коп (орендна плата за користування земельною ділянкою з 11.09.2022 по 30.09.2022) = 139536грн58коп (орендна плата за користування земельною ділянкою за період з 11.09.2022 по 31.12.2022);

- за період 01.01.2023 11.10.2023:

17505497грн85коп (нормативна грошова оцінка земельної ділянки) х 3% (ставка орендної плати за землю) = 525164грн94коп(орендна плата за рік);

525164грн94коп (орендна плата за рік) / 12 (кількість місяців у році) = 43763грн75коп (орендна плата за місяць);

(43763грн75коп (орендна плата за місяць) / 31день) х 11днів = 15529грн07коп (орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.10.2023 по 11.10.2023);

(43763грн75коп (орендна плата за місяць) х 9 місяців) + 15529грн07коп (орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.10.2023 по 11.10.2023) = 409402грн82коп (орендна плата за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2023 по 11.10.2023).

В листі Головного управління ДПС у Дніпропетровській області від 21.10.2024 №48578/5/04-36-04-12-14 вказано про те, що протягом 2022-2023 років ТОВ «Гофера» податкове декларування з плати за земельну ділянку з кадастровим номером :03:156:0001 не здійснювалось, сплата відсутня.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:156:0001, площею 0,6128га в розмірі 139536грн58коп за період 11.09.2022 31.12.2022, в розмірі 409402грн82коп за період з 01.01.2023 по 11.10.2023. Загальний розмір безпідставно збережених коштів відповідачем за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:156:0001, площею 0,6128га за період з 11.09.2022 до 11.10.2023 дорівнює 548939грн40коп.

Положеннями статті 13 Господарського процесуального кодексу України визначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Обставини, на які посилається позивач в обґрунтування заявлених вимог про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів в розмірі 548939грн40коп за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером :03:156:0001 за період з 11.09.2022 до 11.10.2023 без укладання договору оренди земельної ділянки, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем. Тому суд дійшов висновку про правомірність вимог позивача.

На підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача зі сплати судового збору покладаються на відповідача у сумі 8234грн09коп.

Керуючись нормами Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, статтями 3, 4, 6, 13, 41, 42, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 123, 126, 129, 237, 238, 241, 242 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гофера» про стягнення 548939грн40коп за користування земельною ділянкою задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гофера» (Ідентифікаційний код 31735335; місцезнаходження: 50085, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Телевізійна, буд. 1д) на користь Криворізької міської ради (Ідентифікаційний код 33874388; місцезнаходження: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1) безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою в розмірі 548939грн40коп та витрати зі сплати судового збору в розмірі 8234грн09коп.

Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.

В судовому засіданні 28.01.2025 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення підписаний 05.02.2025.

Суддя Р.Г. Новікова