РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

12.02.2025Справа № 910/14621/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Приватного акціонерного товариства "Аудиторська фірма "Аналітик" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екопровайд" про стягнення 63 416,63 грн., без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 63 416,63 грн., з яких: 62 748,00 грн. основного боргу та 668,63 грн. штрафу за Договором № 01/11/2022 оренди нежитлового приміщення від 01.11.2022 року на підставі статей 610, 611, 629 Цивільного кодексу України та статей 173, 174 Господарського кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.12.2024 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків терміном у 5 днів з моменту отримання ухвали.

04.12.2024 року позивачем подано до суду заяву про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.12.2024 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

Відповідач відзив на позов не подав, про розгляд справи судом повідомлений належним чином.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.11.2022 року між Приватним акціонерним товариством "Аудиторська фірма "Аналітик" (позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екопровайд" (відповідач, орендар) укладено Договір № 01/11/2022 оренди нежитлового приміщення (Договір), відповідно до умов пункту 1.1 якого орендодавець передає орендареві у строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: 01001, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 44, поверх 3, загальною площею 55,1 кв.м., яка складається з 48,5 кв.м. основної площі та 6,6 кв.м. площі загального користування, а також майно, яке знаходиться у вказаному приміщенні та призначене для використання орендарем під час строку оренди (Майно), а орендар зобов`язується прийняти це майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване майно орендодавцеві в належному стані.

Відповідно до пунктів 3.1 та 3.2 Договору орендар за користування орендованим майном сплачує орендну плату. Розмір орендної плати складає 20 000,00 грн. на місяць без ПДВ. Орендна плата сплачується щомісячно до десятого числа поточного місяця шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця.

Згідно з пунктами 3.4 а 3.5 Договору орендна плата не включає в себе комунальні платежі, обслуговування та ремонт будівлі. Витрати, що включають водопостачання, електроенергію, опалення, телефонний зв`язок, прибирання, охорону сплачуються орендарем окремо, відповідно до виставлених орендодавцем рахунків протягом трьох робочих днів з дня їх виставлення.

Пунктами 6.1 та 6.2 Договору визначено, що Договір вступає в силу з 01.11.2022 року і діє до 31.10.2024 року. Закінчення строку дії цього Договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

За змістом пункту 6.4 Договору якщо жодна зі сторін не повідомила про припинення Договору за 15 календарних днів, він вважається таким, що продовжив свою дію терміном на один рік.

Факт передачі майна підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 01.11.2022 року, копія якого міститься в матеріалах справи.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідача з орендної плати та рахунків на оплату № 125 від 30.09.2024 року, № 117 від 31.08.2024 року, № 143 від 31.10.2024 року, № 124 від 30.09.2024 року, № 142 від 31.10.2024 року заборгованість з орендної плати та комунальних послуг за період з вересня по листопад 2024 року складає 62 748,00 грн.

Доказів сплати вказаної заборгованості, або доказів повернення майна з оренди відповідачем суду не надано.

Доказів припинення дії Договору до суду не надано.

Статями 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати та комунальних платежів в загальному розмір 62 748,00 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

У зв`язку із порушенням відповідачем взятих на себе зобов`язань зі сплати орендної плати та комунальних послуг, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача штрафу у розмірі 668,63 грн. за умовами пункту 4.6 Договору.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

За умовами пункту 4.6 Договору у разі несвоєчасної оплати платежів згідно цього Договору орендар зобов`язується виплатити штраф у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення.

Позовна вимога в частині стягнення штрафу також є обґрунтованою та підлягає задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам пункту 4.6 Договору.

Судовий збір відповідно до вимог статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись статтями 86, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Екопровайд" (18007, місто Черкаси, вулиця Смілянська, будинок 127; ) на користь Приватного акціонерного товариства "Аудиторська фірма "Аналітик" (01042, місто Київ, вулиця Чигоріна, будинок 57А; ) 62 748 (шістдесят дві тисячі сімсот сорок вісім) грн. 00 коп. заборгованості, 668 (шістсот шістдесят вісім) грн. 63 коп. штрафу та 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог статті 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Суддя С.О. Чебикіна