УХВАЛА

30.01.2025Справа № 910/14080/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., за участю секретаря судового засідання Яременко Т.Є., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лісогорське"

про визнання незаконними та скасування рішення загальних зборів

Представники:

від позивача: Новіков Я.А.;

від відповідача: не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ОСОБА_1 (далі-позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лісогорське" (далі-відповідач) в якому просить суд визнати незаконним та скасувати рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лісогорське" від 17.06.2021 в частині встановлення внеску на утримання (управління) будинку, прибудинкової території, встановлення внеску на благоустрій, розвиток вулиць та мікрорайону.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , де створено та функціонує Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лісогорське". В подальшому, вказана квартира була передана позивачем в оренду ФОП Біла К.В. на підставі договору оренди квартири від 13.08.2021, однак, як вказує позивач, орендар дізнавшись про підвищення внесків, пред`явив позивачу претензію та висловив небажання орендувати вказану квартиру. Позивач зазначає, що встановлення на загальних зборах, які відбулися 17.06.2021 окремих тарифів для орендарів приміщень є незаконним і підлягає скасуванню, оскільки загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку мають повноваження втановлювати тарифи лише співвласникам.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.11.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 12.12.2024.

12.12.2024 до суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про відкладення розгляду справи, в якому позивач у зв`язку із зайнятістю представника в іншому судовому процесі просить суд відкласти розгляд справи.

Також, 12.12.2024 до суду надійшло клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лісогорське" про відкладення розгляду справи, в якому відповідач у зв`язку із необхідністю підготовки відзиву на позовну заяву просить суд відкласти розгляд справи.

У судовому засіданні 12.12.2024 суд на місці ухвалив продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкласти розгляд справи на 30.01.2025.

18.12.2024 до суду надійшов відзив Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лісогорське" на позовну заяву, в якому відповідач, зокрема зазначає, що розмежування розміру внесків для власників житлових та нежитлових приміщень відповідає приписам чинного законодавства, оскільки Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» не встановлено обмеження щодо визначення окремого розміру внесків на утримання будинку як для власників квартир, так і для власників нежитлових приміщень, а отже, на думку відповідача рішення загальних зборів від 17.06.2021 прийнято з дотриманням норм Закону і Статуту відповідача. Також відповідач вказує на те, що у позовній заяві позивачем не зазначено які саме положення оскаржуваного рішення є дискримінаційними щодо прав та інтересів позивача порівняно з правами та інтересами інших співвласників.

26.12.2024 до суду надійшла відповідь Плотиці Євгена Михайловича на відзив, в якій позивач, зокрема зазначає, що встановлення загальними зборами ОСББ окремих тарифів для орендарів є незаконним, оскільки чинним законодавством не передбачено окремого порядку розподілу витрат на управління багатоквартирним будинком між орендарями.

У цьому судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом здійснено дії передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також те, що представник позивача у судовому засіданні повідомлений про наслідки закриття підготовчого провадження, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись статтями 12, 177, 185, 195, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Судове засідання у справі № 910/14080/24 призначити на 06.03.2025 о 10 год. 30 хв. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 31.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 04.02.2025.

Суддя С.О. Щербаков