УХВАЛА

м. Київ

30.01.2025Справа № 910/13191/24

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Пошта" (м. Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бона-Смарт" (м. Київ)

про визнання договору недійсним та стягнення 2 039 251,88 грн,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача:

1. Державне підприємство "Державний будівельний комбінат Управління справами Апарату Верховної Ради України" (м. Київ)

2. Управління справами Апарату Верховної Ради України (м. Київ)

Суддя Ващенко Т.М.

Секретар судового засідання Шаповалов А.М.

Представники учасників справи:

Від позивача: Дещенко А.С.

Від відповідача: Попов А.С.

Від третьої особи-1: не з`явився

Від третьої особи-2: не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Нова Пошта" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бона-Смарт" про визнання недійсним укладеного з відповідачем договору суборенди нежитлового приміщення №003/02-270122БК1320С від 11.02.2022 з підстав його невідповідності вимогам законодавства та відсутності у відповідача повноважень на розпорядження об`єктом нерухомого майна, та стягнення 2 039 251,88 грн безпідставно сплачених коштів за цим договором.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.10.2024 відкрито провадження у справі, її розгляд вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 03.12.2024.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.12.2024 залучено до участі у справі №910/13191/24 Державне підприємство "Державний будівельний комбінат Управління справами Апарату Верховної Ради України" та Управління справами Апарату Верховної Ради України в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача; відкладено підготовче засідання на 24.12.2024.

23.12.2024 та 24.12.2024 відповідачем подано відзиви на позовну заяву, в яких він повністю заперечує проти задоволення позовних вимог з огляду на їх необґрунтованість та безпідставність.

24.12.2024 суд без виходу до нарадчої кімнати постановив ухвалу про поновлення відповідачу пропущеного процесуального строку для подання відзиву, долучив відзив до матеріалів справи, та оголосив перерву в підготовчому засіданні до 30.01.2025.

30.12.2024 позивачем подано відповідь на відзив.

06.01.2025 позивачем подано клопотання про витребування доказів від третіх осіб, а саме, належним чином засвідчених копій: Договору оренди № 16-10/21 від 16.10.2021, укладеного між Державним підприємством "Державний будівельний комбінат Управління справами Апарату Верховної Ради України" та ТОВ "Бона-Смарт"; акту (актів) приймання/повернення приміщення, всіх наявних додатків до договору та сплати орендних платежів.

У підготовчому засіданні 30.01.2025 представник позивача підтримав клопотання про витребування доказів. Представник відповідача проти задоволення означеного клопотання не заперечував. Представники третіх осіб у судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів та заслухавши пояснення представників сторін, та встановив наступне.

Предметом спору в справі № 910/13191/24 є визнання недійсним укладеного між позивачем та відповідачем договору суборенди нежитлового приміщення № 003/02-270122БК1320С від 11.02.2022 (далі - Договір) та стягнення безпідставно сплачених коштів за цим договором.

Предметом означеного Договору є користування (суборенда) нежитловим приміщенням загальною площею 1291,6 м.кв. за адресою: місто Київ, вулиця Клеманська, 6-8. У Договорі визначено, що це приміщення перебуває у відповідача в оренді на підставі договору оренди №16-10.21 від 16.10.2021, укладеного між відповідачем та Державним підприємством "Державний будівельний комбінат Управління справами Апарату Верховної Ради України".

Державне підприємство "Державний будівельний комбінат Управління справами Апарату Верховної Ради України" листом № 173-07/23 від 07.07.2023 повідомило, що Договір оренди № 16-10/21 від 16.10.2021, укладено з відповідачем як попередній Договір, з метою укласти в майбутньому основний договір. Також повідомлено, що Приміщення в оренду не передавалось і що станом на 16.10.2021 та 11.02.2022 ДП "Державний будівельний комбінат Управління справами Апарату Верховної Ради України" обмежено в праві володіння та розпорядження даним майном.

У відзиві на позовну заяву відповідач наполягає на тому, що укладено без примітки "попередній" на підтвердження чого надав власну копію означеного правочину. Також представник відповідача зазначив, що орендарем сплачувалась орендна плата за Договором.

Відповідно до ч. ч. 1-4 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Судом встановлено, що клопотання позивача про витребування доказів є обґрунтованим та відповідає вимогам, встановленим ст. 81 ГПК України, а заявлені до витребування докази необхідні для розгляду даної справи, з огляду на предмет та підстави позовних вимог.

Відтак означене клопотання позивача підлягає частковому задоволенню (в частині витребування чином засвідчених копій: Договору оренди № 16-10/21 від 16.10.2021, укладеного між Державним підприємством "Державний будівельний комбінат Управління справами Апарату Верховної Ради України" та ТОВ "Бона-Смарт"; акту (актів) приймання/повернення приміщення, наявних додатків до договору).

Водночас суд не вбачає підстав для витребування доказів сплати орендних платежів, оскільки відповідач має можливість подати такі докази самостійно.

Відповідно до п. п. 1, 3 ч. 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною 2 статті 202 цього Кодексу, а також коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Оскільки питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті в даному підготовчому засіданні, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, забезпечення рівності прав та обов`язків всіх учасників процесу, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 8, 13, 14, 15 ГПК України, та виконання завдань підготовчого провадження, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 81, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Пошта" про витребування доказів задовольнити частково.

2. У порядку ст. 81 ГПК України витребувати від Державного підприємства "Державний будівельний комбінат Управління справами Апарату Верховної Ради України" (01021, м. Київ, вул. Шовковична, 12-Б; ідентифікаційний код 21586524) та Управління справами Апарату Верховної Ради України (01008, місто Київ, вулиця М. Грушевського, 5; ідентифікаційний код 20064120) належним чином засвідчені копії: Договору оренди № 16-10/21 від 16.10.2021, укладеного між Державним підприємством "Державний будівельний комбінат Управління справами Апарату Верховної Ради України" та ТОВ "Бона-Смарт"; акту (актів) приймання/повернення приміщення, наявних додатків до договору.

Витребувані документи надати до суду в строк до 07.03.2025 включно.

3. Попередити Державне підприємство "Державний будівельний комбінат Управління справами Апарату Верховної Ради України" та Управління справами Апарату Верховної Ради України про відповідальність за невиконання вимог суду, встановлену ст. 135 ГПК України.

4. Відкласти підготовче засідання на 11.03.25 о 12:30 год. Повідомити учасників судового процесу, що засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького 44-Б, зал судових засідань № 22.

5. Учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

6. Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч. 2 ст. 169 ГПК України).

Ухвала набрала законної сили 30.01.2025 та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 30.01.2025.

Суддя Т.М. Ващенко