номер провадження справи 22/157/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2025 Справа № 908/2228/24

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ярешко О.В.,

При секретарі судового засідання Литвинюк А.О.

За участю представників учасників справи:

від Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ Калініна-Заєць Ю.М., довіреність № 912/20-25 від 19.12.2024, Фарзаєва К.А., довіреність № 912/20-25 від 19.12.2024

від АТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ Верба В.В., довіреність № 18-78 від 24.12.2024

від третьої особи-1 не з`явився

від третьої особи-2 - не з`явився

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 908/2228/24

за первісним позовом: Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ (вул. Героїв полку Азов, буд. 137, м. Запоріжжя, 69091)

до відповідача: Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ (вул. Діагональна, буд. 11, м. Запоріжжя, 69035)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за первісним позовом: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (вул. Центральна, буд. 6, м. Дніпро, 49000)

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за первісним позовом: Комунальне некомерційне підприємство Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради (бул. Шевченка, буд. 25, м. Запоріжжя, 69001)

про стягнення 45 301,30 грн.

за зустрічним позовом: Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ (вул. Діагональна, буд. 11, м. Запоріжжя, 69035)

до відповідача: Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ (вул. Героїв полку Азов, буд. 137, м. Запоріжжя, 69091)

про визнання договору укладеним в редакції протоколу розбіжностей

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог та заяви позивача за первісним позовом

22.08.2024 до Господарського суду Запорізької області через систему Електронний суд надійшла позовна заява Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ до відповідача: Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ про стягнення 45301,30 грн. заборгованості за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії № 72201151 від 01.11.2021 за період з 01.11.2021 по 31.05.2024.

Позов обґрунтовано несплатою поставленої теплової енергії в період з 01.11.2021 по 31.05.2024 до нежитлового приміщення (майстерня), розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, буд. 16, балансоутримувачем якого є відповідач.

23.09.2024 через систему «Електронний суд» надійшла відповідь на відзив. Згідно листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях вбудоване нежитлове приміщення V загальною площею 97,94 кв.м на першому поверсі житлового будинку (Літ. А-2) з 01.11.2021 передано в оренду КНП Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради. Цей лист стосується виключно орендарів державного нерухомого майна, яке не увійшло до статутного капіталу АТ «ЗФЗ», але перебуває на його балансі; спірне приміщення має площу 39,5 кв.м, а не 97,94 кв.м; між сторонами 01.09.2007 було укладено договір № 100134/908 купівлі-продажу теплової енергії щодо, зокрема приміщення по вул. Патріотичній, 16 площею 39,5 кв.м. Відтак, лист стосується іншого приміщення. Твердження відповідача про списання з балансу будинку по вул. Патріотичній, 16 не спростовує факт користування нежитловим приміщенням у цьому будинку. Оскільки між сторонами було укладено (підписано) договір № 72201151 від 01.11.2021, то зміна його умов повинна відбутися через підписання додаткової угоди, а не протоколу розбіжностей.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

2. Позиція (аргументи) відповідача за первісним позовом. Заяви відповідача

10.10.2024 через систему «Електронний суд» надійшов відзив, у задоволенні позову просив відмовити в повному обсязі. На балансі відповідача перебувало державне майно, яке не увійшло до статутного фонду Товариства, у тому числі багатоквартирні житлові будинки, зокрема за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, буд. 16. Нежитлові приміщення по вул. Патріотичній, буд. 16 використовувалися відповідачем для розміщення одного з підрозділів житлово-комунального відділу для обслуговування будинку. Відповідачем 23.11.2021 було прийнято рішення списання 28 багатоквартирних житлових будинків. 25.11.2021 було прийнято наказ про виведення з організаційної структури управління та штатного розкладу житлово-комунального відділу АТ «ЗФЗ». У зв`язку з наведеним відповідач звернувся до позивача з листом від 26.11.2021 про необхідність припинення постачання теплової енергії за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, буд. 16, та розірвання укладеного договору. На позабалансовому рахунку відповідача залишаються нежитлові приміщення з інвентарними №№ 1005021/4, 1005021/5, 1005021/6, 1005021/7. Оскільки відповідач був користувачем спірного нежитлового приміщення тільки до 30.11.2021, договір був підписаний із протоколом розбіжностей щодо строку його дії до 30.11.2021. Жодної відповіді щодо договору позивачем надано не було, відповідач повторно звернувся до останнього. Листом від 23.05.2022 позивач повідомив про залишення без розгляду протоколу розбіжностей у зв`язку з відсутністю додаткової угоди з власником приміщення про розірвання договору оренди та акту приймання-передачі приміщення. Враховуючи відсутність погодження сторонами істотних умов договору, існують підстави вважати такий договір неукладеним, або укладеним із урахуванням редакції протоколу розбіжностей від 01.01.2022. Власником нежитлових приміщень по вул. Патріотичній, буд. 16 є держава в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях. Статус балансоутримувача нежитлового приміщення не надає йому права на самостійне користування таким приміщенням. Обов`язок зі сплати послуг з теплопостачання по нежитловому приміщенню мають нести або власник державного майна, або користувач. Згідно листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях вбудоване нежитлове приміщення V загальною площею 97,94 кв.м на першому поверсі житлового будинку (Літ. А-2) з 01.11.2021 передано в оренду КНП Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради.

27.09.2024 через систему «Електронний суд» надійшло заперечення на відповідь на відзив. Відхилено наведені позивачем у відповіді на відзив пояснення.

29.11.2024 через систему «Електронний суд» надійшло пояснення. Відповідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» АТ ЗФЗ» не є споживачем житлово-комунальної послуги за договором, який припинив свою дію 30.11.2021. Згідно Закону України «Про теплопостачання», АТ ЗФЗ» не є балансоутримувачем приміщення, оскільки не є його власником, не укладало договір з власником нежитлового приміщення, не укладало договір купівлі-продажу теплової енергії. Багатоквартирний будинок був списаний з балансу, а визначення згідно вказаного Закону балансоутримувача стосується виключно для балансоутримувача будинку, групи будинків, житлового комплексу, а не окремого нежитлового приміщення. Вважає, що єдиним та належним відповідачем у справі є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях.

03.12.2024 через систему «Електронний суд» надійшло додаткове пояснення. Звернув увагу на відповідь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях від 05.09.2024, згідно якого державне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення V загальною площею 97,94 кв.м на першому поверсі житлового будинку (Літ. А-2) передано в оренду КНП Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради по договору оренди № 2360 від 23.05.2008.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

3. Пояснення третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за первісним позовом, щодо позову або відзиву

Письмове пояснення щодо позову та/або відзиву не надійшло.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

4. Пояснення третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за первісним позовом, щодо позову або відзиву

Письмове пояснення щодо позову та/або відзиву не надійшло.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

5. Короткий зміст позовних вимог та заяви позивача за зустрічним позовом

10.09.2024 через систему Електронний суд до Господарського суду Запорізької області від Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ надійшла зустрічна позовна заява (вих. № б/н від 10.09.2024) до відповідача: Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ про визнання договору № 72201151 від 01.01.2022 укладеним в редакції протоколу розбіжностей від 01.01.2022 до договору № 72201151 від 01.01.2022, а саме, з урахуванням запропонованої редакції пункту 51 договору: п. 51. Цей договір набирає чинності з 01.11.2021 року та діє до 30.11.2021.

Нежитлові приміщення по вул. Патріотичній, буд. 16 використовувалися відповідачем для розміщення підрозділу (майстерні) житлово-комунального відділу для обслуговування будинку, які не увійшли до статутного фонду АТ «ЗФЗ» у процесі приватизації. У січні 2022 Концерном «МТМ» було запропоновано укласти індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії № 72201151 від 01.01.2022. Враховуючи, що фактично АТ «ЗФЗ» був користувачем приміщення тільки до 30.11.2021, договір був підписаний з протоколом розбіжностей щодо строку договору до 30.11.2021. Жодної відповіді щодо договору позивачем надано не було, відповідач повторно звернувся до останнього. Листом від 23.05.2022 позивач повідомив про залишення без розгляду протоколу розбіжностей у зв`язку з відсутністю додаткової угоди з власником приміщення про розірвання договору оренди та акту приймання-передачі приміщення. Відповідно ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Концерн повинен був у строк до 01.02.2022 повідомити про відмову в укладенні договору в редакції, запропонованій АТ «ЗФЗ», або надати свої пропозиції. Враховуючи відсутність належної редакції з боку Концерну у встановлені законодавством строки, АТ «ЗФЗ» вважає наявність підстав укладення договору № 72201151 від 01.01.2022 з урахуванням протоколу розбіжностей.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

6. Позиція (аргументи) відповідача за зустрічним позовом. Заяви відповідача

01.10.2024 через систему «Електронний суд» надійшов відзив, у задоволенні зустрічного позову просив відмовити в повному обсязі. Згідно листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях від 31.08.2023, державне нерухоме майно по вул. Патріотичній, 16 не увійшло до статутного капіталу АТ «ЗФЗ», але залишилося на його позабалансовому рахунку. На звернення Концерну листом від 28.07.2022 АТ «ЗФЗ» повідомило про відсутність договірних зобов`язань. На примірнику договору, який повернуто позивачем на адресу Концерну «МТМ», не міститься жодних посилань з приводу того, що договір підписано з зауваженнями. Протокол розбіжностей стосується проєкту договору, а в даному випадку договір є діючим та укладеним, що підтверджується підписом АТ «ЗФЗ» на договорі. Зміна умов договору має відбуватися шляхом укладення відповідної додаткової угоди.

7. Процесуальні питання, вирішені судом

Відповідно до протоколу розподілу судової справи між суддями від 22.08.2024 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2228/24 та визначено до розгляду судді Ярешко О.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 27.08.2024 суддею Ярешко О.В. позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/2228/24 за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи за наявними у справі матеріалами; ухвалено розгляд справи по суті розпочати через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 10.09.2024 зустрічну позовну заяву Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ передано на розгляд судді Ярешко О.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 16.09.2024 суддею Ярешко О.В. прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ до відповідача: Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ про визнання договору № 72201151 від 01.01.2022 укладеним в редакції протоколу розбіжностей. Вимоги за зустрічним позовом Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ об`єднано в одне провадження з первісним позовом Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ, що розглядається в справі № 908/2228/24. Здійснено перехід до розгляду справи № 908/2228/24 за правилами загального позовного провадження. Розгляд зустрічної позовної заяви призначено разом із первісним позовом у підготовчому засіданні на 15.10.2024. На підставі ст. 50 ГПК України з власної ініціативи суду залучено до участі у справі в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за первісним позовом: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях; залучено до участі у справі в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за первісним позовом: Комунальне некомерційне підприємство Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради.

17.09.2024 через систему Електронний суд (сформовано в системі 16.09.2024) надійшло клопотання Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ про продовження строку для надання відповіді на відзив. Клопотання обґрунтовано великим обсягом інформації, внаслідок чого позивач за первісним позовом не зможе дотриматися строків, зазначених в ухвалі суду від 27.08.2024.

Ухвалою суду від 18.09.2024 клопотання Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ про продовження встановленого судом строку для подання відповіді на відзив задоволено. Продовжено Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ встановлений судом строк для подання відповіді на відзив до 23.09.2024 включно.

Ухвалою суду від 03.10.2024, у зв`язку з відрядженням судді Господарського суду Запорізької області Ярешко О.В. з 14.10.2024 по 18.10.2024 включно, підготовче засідання призначено на 31.10.2024.

Ухвалою суду від 31.10.2024 у зв`язку з ненаданням третіми особами пояснень щодо позову та відзиву, підготовче засідання відкладено на 03.12.2024. У зв`язку зі спливом строку підготовчого провадження, з власної ініціативи суду на підставі ч. 3 ст. 177 ГПК України продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 16.12.2024 включно.

Ухвалою суду від 03.12.2024 закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду по суті на 07.01.2025.

У судовому засіданні 07.01.2025 представник відповідача за первісним позовом заявив, що у Товариства наявний акт про списання будинків та приміщень, зокрема спірного, який надасть в іншому судовому засіданні.

У зв`язку з наведеним, у судовому засіданні 07.01.2025 оголошувалась перерва до 23.01.2025.

У судове засідання 23.01.2025 з`явилися представники сторін. Представники третіх осіб не з`явилися, причини неявки суду невідомі.

Враховуючи належне повідомлення третіх осіб про судовий розгляд справи, суд визнав можливим розглянути справу за відсутності представників третіх осіб.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, здійснювалося фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Представник відповідача за первісним позовом іншого акту про списання будинку, аніж того, що доданий до відзиву, суду не надав.

У судовому засіданні 23.01.2025 судом справу розглянуто по суті, підписано та проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

8. Обставини справи, встановлені судом та докази що їх підтверджують

01.09.2007 між Концерном МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ та Відкритим акціонерним товариством ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ був укладений договір № 100134/908 купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді в приміщення, згідно з дислокацією.

Згідно додатку до договору «Дислокація службових приміщень ЖКВ ВАТ «ЗФЗ» на споживання тепла, розташованих у Ленінському районі м. Запоріжжя», об`єктом визначено майстерню площею 39,5 кв.м по вул. Патріотичній, 16.

Відповідно наданої ЖКВ ПАТ «ЗФЗ» дислокації службових приміщень ЖКВ ПАТ «ЗФЗ» на споживання теплової енергії в гарячій воді, розміщених у Дніпровському районі м. Запоріжжя, об`єктом визначено майстерню ЖЕД № 2 по вул. Патріотичній, 16 площею 39,5 кв.м.

Згідно додатку до листа РВ ФДМУ по Запорізькій області від 24.09.2011 № 01-30/1673 (копія вказаного листа в матеріалах справи відсутня), державне майно багатоквартирний житловий будинок по вул. Патріотичній, 16, не увійшло до статутного капіталу ВАТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ, правонаступником якого є Акціонерне товариство ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ.

Рішенням правління Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ (протокол № 223 від 23.11.2021) вирішено: списати житловий фонд (28 багатоквартирних житлових будинків з зовнішніми мережами та елементами інфраструктури), у тому числі житловий будинок по вул. Патріотичній, 16, з балансу підприємства; оформити рішення балансоутримувача про списання багатоквартирних будинків згідно п. 3 Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків, затвердженого постановою КМУ від 20.04.2016 № 31, та супровідним листом направити його на погодження до Регіонального відділення Фонду Державного майна та Запорізької міської ради; виключити зі структури підприємства підрозділ ЖКВ та провести скорочення працівників.

Згідно наказу від 24.11.2021 № 53 з основної діяльності голови правління Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ, наказано списати з балансу підприємства багатоквартирні будинки з зовнішніми мережами та елементами інфраструктури; затверджено комісію для організації та підготовки актів списання багатоквартирних будинків з балансу підприємства; припинено діяльність ЖКВ АТ «ЗФЗ» з 01.12.2021.

Листом від 26.11.2021 № Х-ІІ-11/05, що вручений 26.11.2021 Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ Акціонерним товариством ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ, Товариство повідомило про прийняте рішення про списання багатоквартирних будинків з зовнішніми мережами та елементами інфраструктури з балансу підприємства. У зв`язку з цим просило на частину приміщень, розташованих зокрема за адресою: вул. Патріотична, 16, припинити надання послуг з подачі теплової енергії в межах договору № 100134/908 від 01.09.2007.

Згідно акту від 14.01.2022 про списання багатоквартирного будинку з балансу, який затверджено головою правління АТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ у 2022 році (без зазначення числа та місяця затвердження) та погодженого Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях 22.09.2022 (міститься виправлення кульковою ручкою в році на 2023 рік, без застереження про виправлення), комісією, утвореною згідно з наказом з основної діяльності АТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ № 53 від 24.11.2021, складено акт про списання багатоквартирного будинку, що розміщений за адресою: вул. Патріотична, 16, м. Запоріжжя з балансу АТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ. У п. 5.3 акту вказано окреме нежитлове приміщення, яке не перебуває у приватній власності та право державної чи комунальної власності на яке не зареєстровано, що залишається на балансі АТ ЗФЗ, а саме: нежитлове приміщення V, літ. А-2, ганок (S-11,3 кв.м) житл. буд. вул. Патріотична, 16, інвентарний номер 1005034/1, загальна площа нежитлового приміщення 97,94 кв.м.

11.02.2022 Акціонерним товариством ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ вручено Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ лист від 11.02.2022 № Х-ІІ-02/03 щодо підписання договору про надання послуг з постачання гарячої води та теплової енергії № 72201151 з протоколом розбіжностей. Товариство просило підписати протокол та повернути один оригінал договору з протоколом розбіжностей.

В матеріалах справи наявна копія наданого АТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ індивідуального договору № 72201151 від 01.01.2022 по надання послуги з постачання теплової енергії в приміщення споживача опалювальною площею 39,5 кв.м по вул. Патріотичній, 16 у м. Запоріжжі, який підписаний між сторонами. З боку АТ «ЗФЗ» договір підписано з протоколом розбіжностей.

Згідно протоколу розбіжностей від 01.01.2022, пункт 51 договору викладений в редакції споживача: «Цей договір набирає чинності з 01.11.2021 року та діє до 30.11.2021 року.

11.05.2022 Акціонерним товариством ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ вручено Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ лист від 28.04.2022 № Х-ІІ-04/01 щодо надання відповіді Концерном на вказаний вище лист від 11.02.2022 № Х-ІІ-02/03.

У відповідь на вказаний лист, Концерн МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ листом від 17.05.2022 № 2309/44-3050 повідомив про залишення без розгляду протоколу розбіжностей. Зазначено, що для вирішення питання та упорядкування договірних відносин щодо розірвання (припинення) індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії, Товариству необхідно надати Концерну копії додаткової угоди про розірвання договору оренди з власником приміщення, а також копію акту приймання-передачі приміщення, розташованого за адресою: вул. Патріотична, 16. Надана інформація листом від 26.11.2021 № Х-ІІ-11/05 не підтверджує, що Товариство не є власником зазначеного приміщення.

В матеріалах справи наявна надана Концерном МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ копія листа від 03.05.2022 № 2121/44-2276 аналогічного змісту з листом від 17.05.2022 № 2309/44-3050.

Оскільки доказів надіслання/вручення цього листа АТ «ЗФЗ» суду не надано, вказаний лист в якості доказу судом до уваги не приймається.

08.08.2022 АТ «ЗФЗ» вручено Концерну лист від 28.07.2022 № Х-ІІ-07/03, в якому зазначено, що оскільки між сторонами не було досягнуто домовленостей щодо окремих умов договору та в зв`язку з залишенням без розгляду протоколу розбіжностей, договір № 72201151 є таким, що не укладений. Відтак, у зв`язку з відсутністю договірних зобов`язань, надання запитуваних документів (додаткової угоди про розірвання договору оренди з власником приміщення, акту приймання-передачі приміщення) є неправомірним.

Надана Концерном МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ копія листа від 12.09.2022 № 4280/44-5334, адресованого АТ «ЗФЗ», судом в якості доказу не приймається, оскільки в матеріалах справи відсутні докази щодо надіслання/вручення цього листа адресату.

Згідно листа від 31.08.2023 № 11/1-30-01734 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, наданого на звернення Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ, державне нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, не увійшло до статутного капіталу Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ, але залишилося на його позабалансовому рахунку. Право власності на зазначене майно не змінювалося. Регіональне відділення також не є користувачем вказаного приміщення. Оскільки Регіональне відділення з Концерном МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ не укладало індивідуальний договір по надання послуг з постачання теплової енергії, пропонував звернутися безпосередньо до балансоутримувача вказаного приміщення.

08.09.2023 позивач за первісним позовом надіслав на адресу відповідача лист від 06.09.2023 № 4998/44, зазначивши, що оскільки на позабалансовому рахунку Товариства обліковується нежитлове приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, з 01.11.2021 вважається укладеним публічний договір приєднання № 72201151. Споживачу своєчасно надано послугу відповідної якості, що підтверджено актами приймання-передачі наданих послуг та рахунками, які надіслані за допомогою програми М.Е.Doc. Оплати за договором не здійснюються, внаслідок чого утворилась заборгованість. Просив вирішити питання щодо погашення заборгованості.

Згідно листа від 30.11.2023 № 11/1-30-02383 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, наданого на звернення Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ, державне нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, за період з 01.11.2021 і по теперішній час, а саме: вбудоване нежитлове приміщення V, загальною площею 97,94 кв.м, на першому поверсі житлового будинку (літ. А-2), реєстрований номер 186542.25.ААБААЕ389, передано Комунальному некомерційному підприємству Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради по договору оренди від 23.05.2008 № 2360.

Згідно листа від 05.09.2024 № 11/1-40-02307 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, наданого на звернення Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ, державне нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, а саме: вбудоване нежитлове приміщення V, загальною площею 97,94 кв.м, на першому поверсі житлового будинку (літ. А-2), передано Комунальному некомерційному підприємству Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради по договору оренди від 23.05.2008 № 2360. Державне нерухоме майно приватизовано 30.08.2024.

У листі від 16.10.2024 № 11/1-46-02672 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, наданого на звернення Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ, зазначено, що згідно наданої АТ «ЗФЗ» інформації про надання Відомостей про державне майно, яке не увійшло до статутного капіталу АТ «ЗФЗ» у процесі приватизації, але залишилося на позабалансовому обліку, станом на 31.12.2023, відомості щодо службового приміщення, а саме: майстерні площею 39,5 кв.м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, відсутні.

9. Норми права та мотиви, з яких виходить господарський суд при ухваленні рішення

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

За приписами ст. 509 Цивільного кодексу України, які кореспондуються з положеннями ст. 173 Господарського кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку; зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст. 174 Господарського кодексу України).

В силу положень ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Правовідносини між теплопостачальною організацією та споживачем в сфері виробництва, транспортування та постачання теплової енергії регулюються Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Законом України Про теплопостачання, Законом України "Про житлово-комунальні послуги, Правилами користування тепловою енергією, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 за № 1198 та іншими нормативно-правовими актами України.

01.05.2021 набрав чинності Закон України від 03.12.2020 № 1060-ІХ «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг». Згідно з цим Законом внесено низку змін до Законів України, що регулюють житлово-комунальні відносини, в тому числі й до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зокрема до пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону.

Пунктом 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що договори про надання комунальних послуг, укладені до введення в дію цього Закону, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами, до дати набрання чинності договорами про надання відповідних комунальних послуг, укладеними за правилами, визначеними цим Законом. Договори про надання комунальних послуг, у тому числі із співвласниками багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг.

Згідно з частиною 7 статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог частини п`ятої статті 13 цього Закону.

Відповідно ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. У разі укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг виконавці комунальних послуг розміщують вимоги до якості відповідних послуг згідно із законодавством та іншу необхідну інформацію для кожного багатоквартирного будинку окремо на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на власному веб-сайті. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування таких вимог у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. У разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку рішення про обрання моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) відповідно до частини першої статті 14 цього Закону та повідомлення виконавців комунальних послуг про прийняте рішення за два місяці до запланованої дати укладення договору: такий виконавець зобов`язаний укласти договори про надання комунальних послуг відповідно до вимог цієї статті згідно з обраною співвласниками моделлю організації договірних відносин; раніше укладений із таким виконавцем договір про надання комунальної послуги достроково припиняється з дати набрання чинності новим договором, укладеним із співвласниками, але припинення (втрата чинності) дії раніше укладеного договору не звільняє сторони від виконання зобов`язань за цим договором та від відповідальності за порушення його умов. Якщо за 30 днів до закінчення строку дії договору співвласники багатоквартирного будинку не повідомили виконавця відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) про прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин, визначеної в частині першій статті 14 цього Закону, публічний індивідуальний договір про надання комунальної послуги, укладений з таким виконавцем, вважається продовженим на наступний однорічний строк.

Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Пунктом 4 Правил користування тепловою енергією визначено, що користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії, укладеного між споживачем і теплопостачальною організацією, крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва.

За визначенням ст. 1 Закону України Про теплопостачання, теплова енергія товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу.

Обов`язок укласти договір на постачання теплової енергії покладається відповідно до закону, як на теплопостачальну організацію, так і на споживача теплової енергії.

02.10.2021 року на виконання вимог Закону позивачем на офіційному сайті розміщені індивідуальні договори на послугу з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. Вказані договори є публічними договорами приєднання та вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Умови вказаних договорів будуть застосовуватись до співвласників багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцем комунальних послуг, які обрали форму індивідуального договору та до власників індивідуальних (садибних) житлових будинків.

Відповідно п.п. 1, 2, 4 договору, цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.

Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на сайті Концерну «Міські теплові мережі». Фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.

Системний аналіз вищевикладеного дає підстави для висновку, що Типовий індивідуальний договір, якому привласнено номер 7220115, про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, приміщення майстерні площею 39,5 кв.м, між Концерном «МТМ» та АТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ є укладеним з 01.11.2021 через відсутність рішення про вибір моделі договірних відносин та спливу 30-денного строку з моменту опублікування позивачем відповідно до вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії, що є публічним договором приєднання.

Посилання відповідача на договір № 7220115 з датою укладення « 01.01.2022», копію якого також надано Концерном до матеріалів справи, не спростовує висновків суду щодо укладення договору саме з 01.11.2021 у силу законодавства.

Крім того, фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору), як визначено в пункті 4 індивідуального договору на послугу з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, що розміщений Концерном на офіційному сайті, є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.

Акціонерне товариство ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ зазначило, що в січні 2022 Концерном «МТМ» було запропоновано укласти індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії № 72201151 від 01.01.2022.

Однак, доказів того, що саме Концерн надіслав на підписання договір від 01.01.2022 та коли саме надіслав такий договір, матеріали справи не містять.

До того ж, у листі від 28.07.2022 № Х-ІІ-07/03 АТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ інформувало Концерн, що оскільки між сторонами не було досягнуто домовленостей щодо окремих умов договору та в зв`язку з залишенням без розгляду протоколу розбіжностей, договір № 72201151 від 01.01.2022 є таким, що не укладений.

Відповідно ч.ч. 1, 2 ст. 633 ЦК України, публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги.

Договором приєднання, згідно ч. 1 ст. 634 ЦК України, є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Щодо зустрічної позовної вимоги про визнання договору № 7220115 від 01.01.2022 укладеним в редакції протоколу розбіжностей від 01.01.2022, суд зазначає таке.

За приписами ч.ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно ч.ч. 1-4 ст. 188 ГК України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Оскільки договір № 72201151 був укладений в силу законодавчих актів, він розпочав свою дію з 01.11.2021.

Протокол розбіжностей до цього договору був наданий позивачем за зустрічним позовом 11.02.2022.

Складення протоколу розбіжностей до вже укладеного договору не передбачено діючим законодавством. Доказів ініціювання внесення АТ «ЗФЗ» змін до договору № 72201151 в частині строку його дії, шляхом надіслання відповідної додаткової угоди чи в судовому порядку, матеріали справи не містять.

Крім того, умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Тобто, внесення змін до публічного договору приєднання законодавством не допускається через те, що вказане призведе до порушення прав інших суб`єктів імперативно визначених відносин.

Відповідно ст. 14 ГПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

З урахуванням предмету та підстав заявленого зустрічного позову, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог за зустрічним позовом Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ.

Відповідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції станом на 01.11.2021), індивідуальний споживач це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

У розумінні Закону України Про теплопостачання та Правил користування тепловою енергією, споживачем є:

- споживач теплової енергії фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі до договору (Закон);

- споживач теплової енергії фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору (Правила).

Балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу), згідно Закону України Про теплопостачання, це власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами

При цьому, Закон України «Про житлово-комунальні послуги» у редакції станом на 01.11.2021 не містить такого визначення як балансоутримувач.

Відповідно п.п. 3, 4, 5-8 Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.04.2016 № 301, списання багатоквартирних будинків, у яких розташовані квартири та нежитлові приміщення приватної та інших форм власності, з балансу міністерств, інших центральних органів виконавчої влади (зокрема із спеціальним статусом), органів місцевого самоврядування, державних та комунальних підприємств, установ, організацій, а також господарських товариств, інших господарських організацій та підприємств, створених внаслідок приватизації або корпоратизації державних або комунальних підприємств щодо багатоквартирних будинків, які не увійшли до статутного капіталу таких господарських товариств та перебувають у них на балансі (обліку) як об`єкти державної або комунальної власності (далі - балансоутримувач), здійснюється на підставі прийнятого ними рішення про списання багатоквартирного будинку. Списання багатоквартирного будинку з балансу здійснюється його балансоутримувачем на підставі прийнятого ним розпорядчого документа (далі - розпорядчий документ). Для списання багатоквартирного будинку з балансу утворюється відповідна комісія у складі не менше п`яти осіб (далі - комісія). Склад комісії затверджується балансоутримувачем. За результатами роботи комісії складається акт про списання багатоквартирного будинку з балансу за формою згідно з додатком. Акт про списання багатоквартирного будинку з балансу підписується всіма членами комісії та затверджується балансоутримувачем. Після затвердження балансоутримувачем акта про списання багатоквартирного будинку з балансу процедура списання відповідного будинку вважається закінченою.

У листі від 16.10.2024 № 11/1-46-02672 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях зазначило, що згідно наданої АТ «ЗФЗ» інформації про надання Відомостей про державне майно, яке не увійшло до статутного капіталу АТ «ЗФЗ» у процесі приватизації, але залишилося на позабалансовому обліку, станом на 31.12.2023, відомості щодо службового приміщення, а саме: майстерні площею 39,5 кв.м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, відсутні.

При цьому, наказом з основної діяльності від 24.11.2021 № 53 голови правління Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ, наказано списати з балансу підприємства багатоквартирні будинки з зовнішніми мережами та елементами інфраструктури; затверджено комісію для організації та підготовки актів списання багатоквартирних будинків з балансу підприємства; припинено діяльність ЖКВ АТ «ЗФЗ» з 01.12.2021.

ЖКВ АТ «ЗФЗ», діяльність якого припинена з 01.12.2021, займало приміщення майстерні площею 39,5 кв.м по вул. Патріотичній, 16, що відображено в укладеному між сторонами договорі № 100134/908 купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді.

Тобто, фактично вказаним спірним приміщенням відповідач за первісним позовом фактично користувався до 30.11.2021 включно, що не заперечувалося останнім.

Представник відповідача за первісним позовом у судовому засіданні заявив, що це приміщення за відповідачем не обліковується та фактично, починаючи з 01.12.2021 не використовувалося, а отже послуга теплоспоживання не отримувалася.

Листом від 26.11.2021 № Х-ІІ-11/05, що вручений 26.11.2021 Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ Акціонерним товариством ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ, Товариство повідомило про прийняте рішення про списання багатоквартирних будинків з зовнішніми мережами та елементами інфраструктури з балансу підприємства. У зв`язку з цим просило на частину приміщень, розташованих зокрема за адресою: вул. Патріотична, 16, припинити надання послуг з подачі теплової енергії.

АТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ, що не заперечувалося сторонами, не був у спірний період власником (співвласником) нерухомого майна: приміщення майстерні площею 39,5 кв.м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, а був лише його користувачем та споживачем послуги.

При цьому, як встановлено судом, послуга споживалася до 30.11.2021 включно, оскільки діяльність ЖКВ АТ «ЗФЗ», яке фактично займало це приміщення, припинена з 01.12.2021.

Згоди власника вказаного приміщення на користування спірним приміщенням АТ «ЗФЗ» у період з 01.12.2021 матеріали справи не містять. Нежитлове приміщення було списано з балансу АТ «ЗФЗ» за наказом від 24.11.2021, згідно рішення правління АТ «ЗФЗ» від 23.11.2021.

Посилання Концерну на лист від 31.08.2023 № 11/1-30-01734 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, в якому зазначено, що державне нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, не увійшло до статутного капіталу Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ, але залишилося на його позабалансовому рахунку, не спростовує висновків суду, оскільки з листа не вбачається, чи стосується цей лист саме спірного приміщення майстерні площею 39,5 кв.м.

Також цей лист не доводить фактичного користування спірним приміщенням відповідачем та, відповідно, споживання послуги теплопостачання у заявлений період.

Матеріали справи не містять жодних доказів того, що АТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ було споживачем послуги з теплопостачання з 01.12.2021. Зокрема, відсутні акти Концерну обстеження приміщення майстерні площею 39,5 кв.м, які б свідчили, що відповідач займав це приміщення. Навпаки, відповідач, діючи добросовісно, завчасно 26.11.2021 повідомив Концерн про припинення споживання послуги в межах договору.

Суд враховує, що Концерном МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ не надано доказів того, хто був власником нежитлового приміщення майстерні площею 39,5 кв.м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, у спірний період.

Згідно листа від 05.09.2024 № 11/1-40-02307 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, державне нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, а саме: вбудоване нежитлове приміщення V, загальною площею 97,94 кв.м, на першому поверсі житлового будинку (літ. А-2), передано Комунальному некомерційному підприємству Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради по договору оренди від 23.05.2008 № 2360. Державне нерухоме майно приватизовано 30.08.2024.

Сторонами не надано доказів того, що спірне приміщення майстерні площею 39,5 кв.м по вул. Патріотичній, 16, є частиною нежитлового приміщення V, загальною площею 97,94 кв.м, яке станом на 14.01.2022 залишалося на балансі АТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ та використовувалося КНП Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради.

У листі від 16.10.2024 № 11/1-46-02672 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях зазначено, що згідно наданої АТ «ЗФЗ» інформації про надання Відомостей про державне майно, яке не увійшло до статутного капіталу АТ «ЗФЗ» у процесі приватизації, але залишилося на позабалансовому обліку, станом на 31.12.2023, відомості щодо службового приміщення, а саме: майстерні площею 39,5 кв.м за адресою: м. Запоріжжя, вул. Патріотична, 16, відсутні.

Відповідно до п. 13 розділу Порядок надання послуги Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830, фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги. У разі зміни права власності або користування приміщенням у багатоквартирному будинку, з попереднім власником (користувачем) якого було укладено індивідуальний договір, договір з новим власником (користувачем) вважається укладеним із дня такої зміни. Зміна договору вчиняється в такій самій формі, що і договір, що змінюється.

Викладене, у тому числі, спростовує відповідні доводи позивача за первісним позовом.

При цьому, обов`язок фактичного користувача нерухомим майном оплачувати комунальні послуги та витрати на утримання цього майна незалежно від укладеного договору у сфері комунальних послуг випливає також з положень Закону України Про житлово-комунальні послуги (статті 9, 21), відповідно до яких споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними; факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Згідно пункту 5 індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії № 72201151 від 01.11.2021, виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Відповідно до п. 11 Типового договору, обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315 (далі Методика).

Згідно п. 17 договору, зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії здійснюється виконавцем щомісяця.

Власник (співвласники) будівлі (багатоквартирного будинку) або його (їх) представник (представники) має (мають) право доступу до місць установлення вузлів комерційного обліку для проведення перевірки схоронності та зняття показань (п. 21).

Споживач, відповідно до п. 30, вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем. У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії, плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року).

Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця (п. 32).

Виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за 10 днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії (п. 33).

Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (п. 34).

Згідно п. 41, споживач зобов`язався оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленим відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором.

Позивачем за первісним позовом виписано відповідачу рахунки за постачання теплової енергії за договором № 72201151 за період з листопада 2021 по травень 2024 на загальну суму 45301,30 грн., зокрема рахунок за листопад 2021 на суму 2450,22 грн.

Рахунки надіслано позивачем відповідачу електронним шляхом через систему М.Е.DOC, що підтверджується матеріалами справи.

Оскільки відповідач споживав теплову енергію, фактично перебуваючи в приміщенні (майстерні) площею 39,5 кв.м по вул. Патріотичній, 16 у м. Запоріжжі, лише в листопаді 2021, позовна вимога Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ про стягнення суми 2450,22 грн. заборгованості за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії № 72201151 від 01.11.2021 за період з 01.11.2021 по 30.11.2021, є обґрунтованою.

Відповідач за первісним позовом не заперечив проти споживання АТ «ЗФЗ» теплової енергії в період з 01.11.2021 по 30.11.2021, наявності та суми заборгованості за цей період не заперечив.

У задоволенні первісної позовної вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за період з 01 грудня 2021 по 31 травня 2024 судом відмовляється в зв`язку з необґрунтованістю та недоведеністю позову в цій частині. Під час розгляду справи господарський суд встановив, що відповідач: АТ ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ не є зобов`язаною за цією вимогою особою, оскільки не був фактичним споживачем послуг теплопостачання у вказаний період.

Таким чином, позовні вимоги за первісним позовом Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ задовольняються судом частково.

10. Розподіл судових витрат

Згідно п. 2 ч. 1, п.п. 2, 3 ч. 4 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові - на позивача.

Таким чином, судовий збір у сумі 131,02 грн. за первісним позовом підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судові витрати за зустрічним позовом покладаються на позивача за зустрічним позовом

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги за первісним позовом Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ задовольнити частково.

Стягнути з Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ (вул. Діагональна, буд. 11, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69035; ) на користь Концерну МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ (вул. Героїв полку «Азов», буд. 137, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69091; ) 2450 (дві тисячі чотириста п`ятдесят) грн. 22 коп. заборгованості за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії № 72201151 від 01.11.2021 за період з 01.11.2021 по 30.11.2021, та 131 (сто тридцять одна) грн. 02 коп. судового збору.

У задоволенні іншої частини позовних вимог за первісним позовом відмовити.

У задоволенні позовних вимог за зустрічним позовом Акціонерного товариства ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ відмовити повністю.

Судові витрати за зустрічним позовом покласти на позивача за зустрічним позовом - Акціонерне товариство ЗАПОРІЗЬКИЙ ЗАВОД ФЕРОСПЛАВІВ.

Відповідно ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено згідно з вимогами ст. 238 ГПК України та підписано 28 січня 2025. Рішення розміщується в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя О.В. Ярешко