ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

31.01.2025 Справа № 908/235/25

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Лєскіної Ірини Євгенівни, розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, проспект Соборний, буд.206, ідентифікаційний код юридичної особи в )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «В-Хортиця-1» (69069, м.Запоріжжя, вул. Героїв 37-го Батальону, буд. 21, ідентифікаційний код юридичної особи в )

про стягнення 471196,39 грн,

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (сформована в системі «Електронний суд» 27.01.2025, зареєстрована в канцелярії суду вх. № 261/08-07/25 від 28.01.2025) Запорізької міської ради (надалі - ЗМР) про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «В-Хортиця-1» (надалі - ТОВ «В-Хортиця-1») 471196,39грн заборгованості за договором оренди землі № 1763 від 25.10.2002, за період з 01.01.2018 по 31.12.2020.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем зобов`язання за договором оренди землі № 1763 від 25.10.2002, за період з 01.01.2018 по 31.12.2020, в частині сплати орендної плати в належному розмірі, що стало підставою для звернення позивача з позовною заявою про стягнення суми заборгованості у розмірі 471196,39 грн. Позов заявлено на підставі ст. ст. 11, 525, 526, 632 Цивільного кодексу України, ст. 193, 283 Господарського кодексу України, ст.ст. 5, 13, 23 Закону України «Про оцінку земель», ст. 271 Податкового кодексу України.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 28.01.2025 здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/235/25 та визначено до розгляду судді Лєскіній І.Є.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.

Пунктами 3, 5 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) встановлені вимоги до позовної заяви, яка повинна містити, зокрема: обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 164 ГПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

У силу ч. ч. 1, 4 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Суд установив, що позивачем наведені вище приписи процесуального закону не дотримано.

Із матеріалів позовної заяви вбачається, що позивач зазначає період заборгованості (як за текстом позову, так і в прохальній його частині): з 01.01.2018 по 31.12.2020.

Розмір заборгованості вказує 471196,39 грн.

Разом із цим, розрахунок заборгованості наводить такий:

1) Сума орендної плати з 01.01.2023р. по 01.12.2023р. дорівнює: 7 635 550,40 грн. (НГО в цінах 2023 року) * 3 % = 229 066,51 грн.

2) Сума орендної плати з 01.01.2022р. по 31.12.2022р. дорівнює: 7 635 550,40 грн. (НГО в цінах 2023 року) / 1,15 (коефіцієнт індексації НГО за 2022 рік) = 6 639 609,04 грн. (НГО в цінах 2022 року) * 3% = 199 188,27 грн.

3) Сума орендної плати з 01.01.2021р. по 31.12.2021р. дорівнює: 6 639 609,04 грн. (НГО в цінах 2022 року) / 1,1 (коефіцієнт індексації НГО за 2021 рік) = 6 036 008,22 грн. (НГО в цінах 2021 року) * 3% = 181 080,25 грн.

4) Сума орендної плати з 01.01.2020р. по 31.12.2020р. дорівнює: 6 036 008,22 грн. (НГО в цінах 2021 року) / 1,0 (коефіцієнт індексації НГО за 2020 рік) = 6 036 008,22 грн. (НГО в цінах 2020 року) * 3% = 181 080,25 грн. Річний розмір орендної плати за 2020 рік (за виключенням березня) складає: 181 080,25 грн. (розмір річної орендної плати) / 12 міс. * 11 міс. = 165 990,23 грн. Сума заборгованості з орендної плати Відповідача за період з 01.01.2020р. по 31.12.2020р. складає: 165 990,23 грн. 11 753,67 грн. (сплачена орендна плата у 2020р.) = 154 236,56 грн.

5) Сума орендної плати з 01.01.2019р. по 31.12.2019р. дорівнює: 6 036 008,22 грн. (НГО в цінах 2020 року) / 1,0 (коефіцієнт індексації НГО за 2019 рік) = 6 036 008,22 грн. (НГО в цінах 2019 року) * 3% = 181 080,25 грн.; Сума заборгованості з орендної плати Відповідача за період з 01.01.2019р. по 31.12.2019р. складає: 181 080,25 грн. 20 500,67 грн. (сплачена орендна плата у 2019р.) = 160 579,58 грн.

6) Сума орендної плати з 01.01.2018р. по 31.12.2018р. дорівнює: 6 036 008,22 грн. (НГО в цінах 2019 року) / 1,0 (коефіцієнт індексації НГО за 2018 рік) = 6 036 008,22 грн. (НГО в цінах 2018 року) * 3% = 181 080,25 грн.; Сума заборгованості з орендної плати Відповідача за період з 01.01.2018р. по 31.12.2018р. складає: 181 080,25 грн. 24 700,00 грн. (сплачена орендна плата у 2018р.) = 156 380,25 грн.

Загальна сума заборгованості з орендної плати відповідача за період 01.01.2018р. по 31.12.2020р. складає: 154 236,56 грн. (за 2020р.) + 160 579,58 грн. (за 2019р.) + 156 380,25 грн. (за 2018р.) = 471 196,39 грн.

При цьому сума орендної плати за період 2018-2020 роки, як вбачається з наведеного вище розрахунку, обрахована на підставі нормативної грошової оцінки станом на 2018, 2019, 2020, 2021 роки.

Однак, до позовної заяви долучено витяг № НВ-23 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок щодо земельної ділянки відповідача (кадастровий номер :04:006:0029) від 29.12.2023, тобто в цінах 2023 року (7635550,40 грн).

Окрім цього, до позову долучено копію претензії Запорізької міської ради № 01/02-11/2476 від 20.11.2024, направленої на адресу ТОВ «В-Хортиця-1», зі змісту якої встановлено, що «Згідно розрахунків орендної плати за землю ТОВ «Хортиця-1» як орендарем земельної ділянки комунальної власності, обліковується борг з орендної плати за землю перед бюджетом територіальної громади міста Запоріжжя за період з 01.01.2018 по 31.12.2020 у розмірі 255039,90 грн».

Також до позову долучено копію листа ГУ ДПС у Запорізькій області №12622/5/08-01-04-01-05 від 11.11.2024 з додатком у вигляді таблиці. Зі змісту зазначеного листа встановлено, що станом на 01.10.2024 загальна сума боргу ТОВ «В-Хортиця-1» становить 479939,99 грн, з яких борг на суму 394501,29 грн виник до 24.02.2022.

Отже, позовна заява містить суперечливі відомості, натомість не містить обґрунтованого розрахунку, належного викладу обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги та доказів, що підтверджують вказані обставини.

Окрім того, пунктом 2 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) передбачено, що позовна заява повинна містити: повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.

Разом з цим, зазначена позивачем у позові адреса місцезнаходження відповідача ОСББ «Перемоги-95Б» не відповідає даним Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (далі ЄДР).

Так, позивачем зазначено адресу місцезнаходження ТОВ «В-Хортиця-1»: вул. Героїв 37-го Батальйону, буд. 21, м. Запоріжжя, 69089.

Разом з цим, суд в порядку доступу Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, на підставі ст.ст. 27, 29 ГПК України, установив, що згідно із витягом з ЄДР № 1082620 від 31.01.2025 місцезнаходженням ТОВ «В-Хортиця-1»: вул. Героїв 37-го Батальйону, буд. 21, м. Запоріжжя, 69069.

Отже, при зверненні з позовом до суду позивачем не дотримано вимоги п. 2 ч. 3 ст. 162 ГПК України та не зазначено повну (вірну) юридичну адресу ТОВ «В-Хортиця-1».

Відтак, позивачем не дотримані приписи ст. ст. 162, 164 ГПК України.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 174 ГПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись статтями 162, 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Запорізької міської ради залишити без руху.

2. Надати Запорізькій міській раді строк протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали суду для усунення недоліків позовної заяви, вказаних в ухвалі, шляхом подання до суду:

1) детального розрахунку заборгованості, яку позивач просить стягнути, відповідні пояснення викласти в тексті позову, зазначивши конкретні фактичні та правові підстави нарахування сум, що підлягають сплаті, конкретні докази на підтвердження викладених обставин;

2) пояснень із приводу розбіжностей у сумах заборгованості: визначеної позивачем у позові, наданої ГУ ДПС у Запорізькій області в листі №12622/5/08-01-04-01-05 від 11.11.2024, зазначеної Запорізькою міською радою в претензії № 01/02-11/2476 від 20.11.2024;

3) копій витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок щодо земельної ділянки відповідача (кадастровий номер :04:006:0029), на підставі яких розраховано розмір орендної плати за спірний період, зокрема, за 2018, 2019, 2020 роки; відповідні пояснення викласти в тексті позову;

4) оформленої відповідно до вимог ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовної заяви, зокрема, із зазначенням вірного поштового індексу Товариства з обмеженою відповідальністю «В-Хортиця-1».

5) доказів надсилання відповідачу документів виконання цієї ухвали суду.

3. Роз`яснити Запорізькій міській раді, що в разі невиконання вимог суду щодо усунення недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і буде повернута заявнику згідно з ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 31.01.2025.

Суддя І.Є. Лєскіна