ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" січня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4935/24

Господарський суд Одеської області

у складі судді Малярчук І.А.,

дослідивши матеріали позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія «СЕНАТ» (65082, м. Одеса, Сабанєєв міст, буд. 3, ) до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СИГМА ГРУПП" (65023, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ НІЖИНСЬКА, буд. 79, ), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНТ КОНТРОЛ» (02152, м. Київ, просп. Тичини, буд. 20, ) про визнання припиненим право оренди щодо орендованих приміщень нежитлової будівлі торгово-офісного центру та про усунення перешкоди у користуванні нерухомим майном власнику,

по справі №916/4935/24 за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СИГМА ГРУПП" (65023, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ НІЖИНСЬКА, буд. 79, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНТ КОНТРОЛ» (02152, м. Київ, просп. Тичини, буд. 20, ), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія «СЕНАТ» (65082, м. Одеса, Сабанєєв міст, буд. 3, ) про визнання права володіння та користування нерухомим майном,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 27.11.2022 відкрито провадження у справі №916/4935/24, постановлено розглядати справу №916/4935/24 в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання суду на 23.12.2024 о 09год.30хв.

У підготовчому засіданні 23.12.2024 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву до 27.01.2025 о 10:00.

У підготовчому засіданні 27.01.2025 судом оголошено протокольну ухвалу про перерву до 24.02.2025 о 10:40.

21.01.2025 за вх.№197/25 до суду від третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ТОВ Юридична компанія «СЕНАТ» надійшла позовна заява до ТОВ "СИГМА ГРУПП", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ «РЕНТ КОНТРОЛ» про визнання припиненим право оренди ТОВ «Сигма Групп» щодо орендованих приміщень нежитлової будівлі торгово-офісного центру «МАРСЕЛЬ» за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, загальною площею 1722,7 кв.м (390,8 ка.м на 3 поверсі; 398,0 кв.м на 4 поверсі; 398,1 кв.м на 7 поверсі, 387,8 кв.м. на 8 поверсі, 148 кв.м - частина цокольного приміщення) за договором оренди частини нежитлової будівлі № СГ-1 від 01.12.2019, укладеним між ТОВ Юридична компанія «СЕНАТ» та ТОВ «Сигма Групп» та усунення перешкоди у користуванні нерухомим майном власнику - ТОВ Юридична компанія «СЕНАТ», шляхом виселення ТОВ «Сигма Групп» з приміщень нежитлової будівлі торгово-офісного центру «МАРСЕЛЬ» за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, загальною площею 1722,7 кв.м (390,8 ка.м на 3 поверсі; 398,0 кв.м на 4 поверсі; 398,1 кв.м на 7 поверсі, 387,8 кв.м. на 8 поверсі, 148 кв.м - частина цокольного приміщення).

Треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін. Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу суд постановляє ухвалу. Треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, користуються усіма правами і несуть усі обов`язки позивача. Після вступу в справу третьої особи, яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору, справа за клопотанням учасника справи розглядається спочатку. До позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, в якій відкрито провадження, застосовуються положення статті 180 цього Кодексу (ч.ч.1, 2, 3, 4, 5 ст.49 ГПК України).

Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу (ч.ч. 2, 3, 4, 5 ст.180 ГПК України).

Так, третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги заявлено позовні вимоги про визнання припиненим право оренди щодо орендованих приміщень нежитлової будівлі торгово-офісного центру «МАРСЕЛЬ» за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, 79, загальною площею 1722,7 кв.м (390,8 ка.м на 3 поверсі; 398,0 кв.м на 4 поверсі; 398,1 кв.м на 7 поверсі, 387,8 кв.м. на 8 поверсі, 148 кв.м - частина цокольного приміщення) та про усунення перешкоди у користуванні цим нерухомим майном власнику шляхом виселення ТОВ «СИГМА ГРУПП» із нежитлового приміщення. При цьому, позовними вимогами ТОВ «СИГМА ГРУПП» за первісним позовом є: визнання за ТОВ «СИГМА ГРУПП» право володіння та користування на частину нежитлової будівлі торгово-офісного центру «Марсель» площею 1 722, 7 кв.м, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, 79, згідно умов Договору оренди частини нежитлової будівлі № СГ-1 від 01.12.2019, укладеного між ТОВ Юридична компанія «СЕНАТ» та ТОВ «СИГМА ГРУПП» з урахуваннями змін та доповнень до нього.

Враховуючи викладене, та те, що позовна вимога третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія «СЕНАТ» заявлена до ТОВ «СИГМА ГРУПП» є пов`язаною із позовною вимогою ТОВ «СИГМА ГРУПП» за первісним позовом, а отже спільний розгляд обидвох позовів є доцільним так як вони виникли із одних правовідносин, зокрема, договору оренди частини нежитлової будівлі № СГ-1 від 01.12.2019 та задоволення одного із даних позовів виключає задоволення другого, суд вбачає підстави для прийняття до спільного розгляду із первісним позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ТОВ Юридична компанія «СЕНАТ».

Разом із позовом, ТОВ Юридична компанія «СЕНАТ» подало до суду клопотання від 21.01.2025 за вх.№ 2194/25 про витребування доказів у ТОВ «Сигма Групп», а саме: відомості про наявність укладених триваючих станом натепер договорів суборенди приміщень (або їх частин) нежитлової будівлі торгово-офісного центру «МАРСЕЛЬ» за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, загальною площею 1722,7 кв.м (390,8 ка.м на 3 поверсі; 398,0 кв.м на 4 поверсі; 398,1 кв.м на 7 поверсі, 387,8 кв.м. на 8 поверсі, 148 кв.м - частина цокольного приміщення) та копії цих договорів суборенди. Неможливість самостійно надати витребувані докази ТОВ Юридична компанія «СЕНАТ» обґрунтовує їх відсутністю у останнього та ненадання таких доказів ТОВ «Сигма Групп» за направленими ТОВ Юридична компанія «СЕНАТ» повідомленням від 23.12.2024 та електроним повідомленням від 04.01.2025.

Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (ч.ч.1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 ст.81 ГПК України).

З огляду на предмети розгляду первісного позову та позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору у справі №916/4935/24, суд вбачає підстави для задоволення клопотання ТОВ Юридична компанія «СЕНАТ» від 21.01.2025 за вх.№ 2194/25 та витребування у ТОВ «Сигма Групп» відомості про наявність укладених триваючих станом натепер договорів суборенди приміщень (або їх частин) нежитлової будівлі торгово-офісного центру «МАРСЕЛЬ» за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, загальною площею 1722,7 кв.м (390,8 ка.м на 3 поверсі; 398,0 кв.м на 4 поверсі; 398,1 кв.м на 7 поверсі, 387,8 кв.м. на 8 поверсі, 148 кв.м - частина цокольного приміщення) та копії цих договорів суборенди надати до суду в строк до 24.02.2025.

Керуючись ст.ст.49, 81, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти до спільного розгляду з первісним позовом ТОВ "СИГМА ГРУПП" у справі №916/4935/24 позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія «СЕНАТ» (65082, м. Одеса, Сабанєєв міст, буд. 3, ) до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СИГМА ГРУПП" (65023, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ НІЖИНСЬКА, буд. 79, ), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНТ КОНТРОЛ» (02152, м. Київ, просп. Тичини, буд. 20, ) про визнання припиненим право оренди щодо орендованих приміщень нежитлової будівлі торгово-офісного центру та про усунення перешкоди у користуванні нерухомим майном власнику.

2. Запропонувати ТОВ "СИГМА ГРУПП" та ТОВ «РЕНТ КОНТРОЛ» подати відзив на позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору та пояснення по суті спору за таким позовом.

3. Встановити ТОВ "СИГМА ГРУПП" та ТОВ «РЕНТ КОНТРОЛ» строк до 24.02.2025 включно для подання до суду відзиву на позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору та пояснення по суті спору за таким позовом.

4. Витребувати у ТОВ «Сигма Групп» (65023, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ НІЖИНСЬКА, буд. 79, ) відомості про наявність укладених триваючих станом натепер договорів суборенди приміщень (або їх частин) нежитлової будівлі торгово-офісного центру «МАРСЕЛЬ» за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, загальною площею 1722,7 кв.м (390,8 ка.м на 3 поверсі; 398,0 кв.м на 4 поверсі; 398,1 кв.м на 7 поверсі, 387,8 кв.м. на 8 поверсі, 148 кв.м - частина цокольного приміщення) та копії цих договорів суборенди подати до суду в строк до 24.02.2025.

5. У відповідності до ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 27.01.2025 та згідно ч.2 ст.254, ч.1 ст.255 ГПК України та оскарженню окремо від рішення не підлягає.

Суддя Ірина Малярчук