ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" січня 2025 р. м. Ужгород Справа № 907/1016/24

Господарський суд Закарпатської області у складі головуючого - судді Сисина С.В., за участі секретаря судового засідання Кірик К.І., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи за позовом:

Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області, код ЄДРПОУ - 04351587, місцезнаходження - Закарпатська область, Мукачівський район, село Поляна, вулиця Духновича, будинок, 63, поштовий індекс 89313,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золоті Полянки, , місцезнаходження місто Київ, вулиця Павлівська, будинок, 7, поштовий індекс 01054,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання - АДРЕСА_1 ,

про розірвання договорів оренди земельних ділянок,

за участі представників сторін:

від представника позивача: адвоката Ладики Н.І. (згідно ордеру серії АО №1160101 від 25.01.2025);

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився,

В С Т А Н О В И В:

1. Полянська сільська рада Мукачівського району Закарпатської області (далі позивач або орендодавець) звернулася до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою від 27.11.2024 №2009/03-05 до Товариства з обмеженою відповідальністю Золоті Полянки (далі відповідач або орендар) про розірвання договорів оренди земельної ділянки, укладених між Солочинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю КОЛО-центр, посвідчених 19.05.2005, 24.10.2005, 23.02.2006 приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза, та розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між Солочинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю МІКОЛ, посвідченого 16.07.2007 приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза.

Позовні вимоги обгрунтовані з посиланням на неналежне виконання відповідачем спірних договорів оренди земельної ділянки з урахуванням укладених додаткових угод та договорів новації (про заміну сторони у зобов`язанні), що виразилося у тривалій, систематичній несплаті орендної плати, нарахованої у тому числі з урахуванням рішень Господарського суду Закарпатської області від 19.09.2023 у справі №907/730/23, від 28.09.2023 у справах №907/731/23, №907/732/23 та №907/733/23 про внесення змін до спірних договорів оренди в частині зміни нормативно-грошової оцінки земельної ділянки та відповідно зміни розміру орендної плати.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи визначено головуючого суддю Сисина С.В., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.12.2024.

2. Ухвалою суду від 09.12.2024 позовну заяву Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області до ТОВ Золоті Полянки про розірвання договорів оренди земельних ділянок залишено без руху. Встановлено позивачу 10 днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

На виконання вимог ухвали суду від 09.12.2024 від представника позивача адвоката Ладики Назара Івановича (який представляє інтереси Полянської сільської ради згідно ордеру серії АО №1153076 від 30.11.2024), надійшла заява від 18.12.2024 про усунення недоліків позовної заяви (зареєстрована за вх. № 02.3.1-02/9924/24 від 19.12.2024). До заяви долучені докази усунення недоліків позовної заяви, зокрема, викладено у новій редакції позовну заяву від 17.12.2024 №2120/03-05 Полянської сільської ради до ТОВ Золоті Полянки, згідно з якою позивач просить:

- розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю КОЛО-центр, посвідчений 19.05.2005 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза за реєстровим № 2930, зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 025 від 01.06.2005 року, щодо оренди: земельної ділянки, площею 0,9585 га, кадастровий номер: :01:001:0049, земельної ділянки, площею 0,0415 га - кадастровий номер: :01:001:0050;

- розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю КОЛО-центр, посвідчений 24.10.2005 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза за реєстровим № 7722, зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 052 від 28.11.2005 року, щодо оренди: земельної ділянки, площею 1,6490 га, кадастровий номер: :01:001:0066, земельної ділянки, площею 0,2225 га, кадастровий номер: :01:001:0040, земельної ділянка площею 0,8309 га, кадастровий номер: :01:001:0067, земельної ділянки, площею 0,0856 га, кадастровий номер: :01:001:0041, земельної ділянки, площею 0,0011 га, кадастровий номер: :01:001:0039;

- розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю КОЛО-центр, посвідчений 23.02.2006 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза за реєстровим № 1158, зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № -003 від 24.02.2006 року, в частині оренди: земельної ділянки, площею 0,2427 га, кадастровий номер: :01:001:0081, земельної ділянки, площею 0,2879 га, кадастровий номер: :01:001:0082, земельної ділянки, площею 0,2189 га, кадастровий номер: :01:001:0083, земельної ділянки, площею 0,4733 га, кадастровий номер::01:001:0084, земельної ділянки, площею 0,4111 га, кадастровий номер: :01:001:0086;

- розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю МІКОЛ, посвідчений 16.07.2007 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза за реєстровим № 4950, зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 002- від 18.09.2007 року, щодо оренди: земельної ділянки, площею 2,3009 га, кадастровий номер: :01:001:0290, земельної ділянки, площею 0,1601 га, кадастровий номер: :01:001:0291, земельної ділянки, площею 0,0390 га, кадастровий номер: :01:001:0292.

3. Ухвалою суду від 20.12.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 30.01.2025 на 10 годину 15 хвилин.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №407844235 від 12.12.2024 на день відкриття провадження судом встановлено, що між ТОВ «ЗОЛОТІ ПОЛЯНКИ» та ОСОБА_1 укладено договір суборенди земельної ділянки, посвідчений 13.11.2012 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Гуледза А.Г. за реєстровим № 2830, за умовами якого ОСОБА_1 набуто право суборенди на земельну ділянку, площею 0,5000 га, яка є складовою частиною земельної ділянки, загальною площею 2, 3009 га, з кадастровим номером: :01:001:0290, що є об`єктом оренди згідно Договору оренди від 16.07.2007 року.

Оскільки предметом позову в справі є розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між Солочинською сільською радою та ТОВ «МІКОЛ», а тому набуте право суборенди на земельну ділянку ОСОБА_1 згідно з договором суборенди від 13.11.2012, у випадку розірвання у судовому порядку договору оренди від 16.07.2007, потягне за собою втрату чинності договору суборенди земельної ділянки, укладеного між ТОВ «ЗОЛОТІ ПОЛЯНКИ» та ОСОБА_1 . З врахуванням наведеного, за результатом розгляду клопотання позивача про залучення третьої особи, суд згідно ухвали від 20.12.2024 залучив до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).

Цією ж ухвалою суду від 20.12.2024 задоволено клопотання представника позивача (Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області) адвоката Ладики Назара Івановича про витребування доказів в Головному управлінні ДПС у Закарпатській області. Витребувано від Головного управління ДПС у Закарпатській області (, місцезнаходження - 88000, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Волошина Августина, 52) засвідчені у встановленому чинним законодавством порядку копії податкових декларацій з плати за землю від 21.02.2022 № (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) та від 16.02.2023 № (земельний податок та/або орендна за земельні ділянки державної або комунальної власності), що подавались Товариством з обмеженою відповідальністю Золоті Полянки (, місцезнаходження 01054, місто Київ, вулиця Павлівська, будинок, 7).

4. Позивач та відповідач належним чином повідомлені про відкриття провадження у справі 907/1016/24, про що свідчать довідки про доставку електронного листа, які отримані з автоматизованої системи документообігу суду комп`ютерної програми "Діловодство спеціалізованого суду", вбачається, що документ в електронному вигляді "Ухвала про відкриття провадження (з призначенням дати)" від 20.12.2024 у справі № 907/1016/24 (суддя Сисин С.В.) було надіслано одержувачам позивачу та відповідачу в їх Електронний кабінет. Документ доставлено до електронних кабінетів учасників справи 21.12.2024 о 00:09.

Враховуючи відсутність у третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 електронного кабінету, ухвала суду від 20.12.2024 поштовою кореспонденцією згідно з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 419 від 20.12.2024 направлена вказаній особі згідно відомостей позовної заяви: АДРЕСА_2 .

13.01.2025 на адресу суду повернулося рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення № 419, з якого встановлено, що копія ухвали про відкриття провадження у справі від 20.12.2024 не вручена ОСОБА_1 з підстав відсутності адресата за вказаною адресою.

Отже, учасники судового процесу про дату, час та місце підготовчого засідання, призначеного на 10 год. 15 хв. 30.01.2025, належним чином повідомлені.

5. 28.01.2025 на адресу суду з Головному управлінні ДПС у Закарпатській області на виконання ухвали суду від 20.12.2024 надійшли належним чином завірені копії податкових декларацій з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2022 і 2023 роки, що подавались Товариством з обмеженою відповідальністю Золоті Полянки (, місцезнаходження 01054, місто Київ, вулиця Павлівська, будинок, 7).

25.01.2025 через систему Електронний суд від представника позивача Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області - адвоката Ладики Н.І., надійшло клопотання про приєднання до матеріалів справи письмових доказів від 27.01.2025 (зареєстроване за вхідним № 02.3.1-02/629/25 від 27.01.2025). За результатом розгляду клопотання, згідно ухвали від 29.01.2025 суд постановив: задовольнити клопотання від 25.01.2025 позивача Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області, подане представником - адвокатом Ладика Н.І. про приєднання до матеріалів справи письмових доказів та долучити до матеріалів справи: копію супровідного листа відділу фінансів Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області № 46/01-11 від 06.01.2025 року та засвідчені копії виписок з рахунку СЕП (системи електронних платежів) р/р НОМЕР_2 за кодом класифікації доходів 18010600 «Орендна плата з юридичних осіб», відкритого в Державній казначейській службі України (МФО 899998), по кореспонденту ТОВ «ЗОЛОТІ ПОЛЯНКИ» ().

6. Станом на день проведення підготовчого засідання 30.01.2025 відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позовну заяву та від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 на надходили пояснення щодо позову чи інші заяви по суті справи.

30.01.2025 перед початком підготовчого засідання від ОСОБА_2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, та у такому клопотанні він вказаний як представник відповідача ТОВ «Золоті Полянки» у справі №907/1016/24. Згідно клопотання (яке зареєстровано за вхідним №02.3.1-02/803/25 від 30.01.2025) ОСОБА_2 , зазначивши про призначений на 10 годину 15 хвилин 30.01.2025 розгляд справи, просить її відкласти на іншу дату, не наводячи жодних підстав відкладення справи та неможливості прибути у підготовче засідання. До клопотання долучена копія довіреності ТОВ «Золоті полянки» №28/08 від 28.08.2024, згідно з якою товариство доручає Демиденку Дмитру Юрійовичу представляти його інтереси в усіх державних та недержавних органах, установах, організаціях, судових інстанціях, дозвільних центрах, державній виконавчій службі та інших органах з усіх питань, пов`язаних з представництвом інтересів товариства та наведено перелік прав, на вчинення яких Товариство уповноважує Демиденка Д.Ю. згідно довіреності, зазначено строк дії довіреності - до 28.08.2027.

У підготовчому засіданні представник позивача заперечив проти задоволення клопотання ОСОБА_2 про відкладення розгляду справи, та просив продовжити підготовче засідання за відсутності відповідача та третьої особи, які належним чином повідомлені про призначене підготовче засідання та їх неявка не перешкоджає проведенню підготовчого засідання.

Розглядаючи клопотання ОСОБА_2 про відкладення підготовчого провадження судом враховане таке.

Відповідно до частин 1 та 3 статті 56 ГПК України сторона, третя особа, а також особа, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, може брати участь в судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника. Юридична особа незалежно від порядку її створення бере участь у справі через свого керівника, члена виконавчого органу, іншу особу, уповноважену діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) (самопредставництво юридичної особи), або через представника.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 58 ГПК України представником у суді може бути адвокат або законний представник. При розгляді справ у малозначних спорах (малозначні справи) представником може бути особа, яка досягла вісімнадцяти років, має цивільну процесуальну дієздатність, за винятком осіб, визначених статтею 59 цього Кодексу.

Згідно з ухвалою від 20.12.2024 про відкриття провадження суд вирішив розглядати дану справу за правилами загального позовного провадження.

Отже, оскільки до клопотання про відкладення справи від 30.01.2025 Демиденко Д.Ю. не долучив документів, які би підтверджували його право діяти у порядку самопредставництва відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) та не долучив документів, що він є адвокатом, а тому суд не вбачає підстав для допуску Демиденка Д.Ю. як представника Товариства з обмеженою відповідальністю Золоті Полянки у справі за позовом Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області до ТОВ «Золоті Полянки» про розірвання договорів оренди землі.

Враховуючи наведене, а також те, що у клопотанні не наведені обставини, які би перешкоджали участі відповідача чи його представника у підготовчому розгляді, суд згідно ухвали, постановленої, не виходячи до нарадчої кімнати та занесеної до протоколу судового засідання, вирішив: відмовити у задоволенні клопотання ОСОБА_2 від 30.01.2025 про відкладення розгляду справи та продовжити підготовче засідання за відсутності відповідача, який належним чином повідомлений про призначене підготовче засідання та не уповноважив свого представника для участі в розгляді справи, не подав заяв процесуального характеру з обгорунтуванням неможливості відповідача чи його представника забезпечити участь у підготовчому засіданні.

У підготовчому засіданні, яке відбулося 30.01.2025, суд, з урахуванням думки представника позивача про можливість продовження підготовчого засідання та проведення судового розгляду без участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, згідно ухвали, постановленої, не виходячи до нарадчої кімнати та занесеної до протоколу судового засідання, вирішив продовжити підготовче засідання за відсутності третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 .

7. Відповідно до пункту 4 частини 2 статті 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд:

вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.

А тому в ході підготовчого засідання, судом поставлено на обговорення питання про роз`єднання у справі позовних вимог, викладених у позовній заяві від 17.12.2024 №2120/03-05 Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області до ТОВ Золоті Полянки про розірвання договорів оренди земельних ділянок, проти чого не заперечив представник позивача у підготовчому засіданні.

Так, відповідно до частини 1 статті 173 ГПК України, в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги.

Під вимогою розуміється матеріально-правова вимога, тобто предмет позову, який являє собою одночасно спосіб захисту порушеного права. При цьому об`єднанню підлягають вимоги, які пов`язані між собою підставами виникнення або доказами, що підтверджують ці вимоги.

Підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги позивача. Отже, вимоги повинні випливати з тих самих фактичних обставин, на яких вони ґрунтуються.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Предметом позовних вимог у поданій на розгляд суду позовній заяві є розірвання різних договорів оренди земельних ділянок через неналежне виконання відповідачем спірних договорів оренди земельної ділянки з урахуванням укладених додаткових угод та договорів новації (про заміну сторони у зобов`язанні), що виразилося у тривалій, систематичній несплаті орендної плати, у тому числі з урахуванням рішень Господарського суду Закарпатської області від 19.09.2023 у справі №907/730/23, від 28.09.2023 у справах №907/731/23, №907/732/23 та №907/733/23 про внесення змін до спірних договорів оренди в частині зміни нормативно-грошової оцінки земельної ділянки та відповідно зміни розміру орендної плати.

Судом встановлено, що позовні вимоги пов`язані між собою лише одним - позов заявлено одним і тим же позивачем до одного й того самого відповідача.

Однак, кожний із договорів про розірвання договорів оренди земельних ділянок є самостійним правочином, між якими відсутній правовий зв`язок, і задоволення однієї з позовних вимог не впливає і не залежить від задоволення іншої вимоги, що у сукупності не відповідає вимогам частини 1 статті 173 ГПК України щодо підстав об`єднання позовних вимог. Кожна із зазначених позовних вимог у справі обгрунтовується у тому числі з посиланням на окремі рішення Господарського суду Закарпатської області від 19.09.2023 у справі №907/730/23, від 28.09.2023 у справах №907/731/23, №907/732/23 та №907/733/23 про внесення змін до спірних договорів оренди в частині зміни нормативно-грошової оцінки земельної ділянки та відповідно зміни розміру орендної плати, зокрема, кожне з цих рішень суду стосується окремого спірного договору земельної ділянки та не стосується інших спірних договорів. Заявлені позивачем вимоги не пов`язані між собою підставою виникнення та не співвідносяться між собою як основні та похідні.

За таких обставин, суд вбачає підстави для роз`єднання позовних вимог, викладених у позовній заяві від 17.12.2024 №2120/03-05 Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Золоті Полянки, оскільки їх виділення сприятиме виконанню завдання господарського судочинства, зокрема, щодо повного, всебічного та своєчасного судового розгляду щодо кожної із позовних вимог.

8. При вирішенні питання щодо подальшого розгляду цієї справи суд звертається до приписів статті 173 ГПК України та правових висновків, викладених у пунктах 4.26. Постанови Верховного Суду від 25 листопада 2021 року у справі № 910/6124/21 у пунктах 4.27., 4.28., в яких Верховний Суд зазначає, що при об`єднанні позивачем при поданні позову окремих спорів, що не пов`язані між собою підставами їх виникнення, доказами, що підтверджують ці вимоги, є порушенням позивачем правил статті 173 ГПК України, однак питання про їх об`єднання (роз`єднання) є дискреційним повноваженням господарського суду.

Верховний Суд вказує, що "4.27. Аналіз пункту 2 частини п`ятої статті 174 ГПК України у системному зв`язку з приписами статті 173 цього Кодексу свідчить про те, що у разі порушення правил об`єднання позовних вимог суд з метою виконання завдання господарського судочинства може не повертати позовну заяву, а за клопотанням учасника справи або за власною ініціативою самостійно роз`єднати позовні вимоги за правилами частини 6 статті 173 ГПК України та розглянути кожну з заявлених вимог окремо.

4.28. Отже, за приписами частини шостої статті 173 ГПК України суд, з урахуванням конкретних обставин, має право застосувати їх як у разі дотримання правил об`єднання позовних вимог, так і у випадку їх порушення. Проте вчинення відповідної процесуальної дії є дискрецією господарського суду, яка застосовується (або не застосовується) ним з урахуванням конкретних обставин справи та за власним переконанням..."

Суд зазначає, що частиною 6 статті 173 ГПК України визначено право суду за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи, до початку розгляду справи по суті роз`єднати позовні вимоги, виділивши одну або декілька об`єднаних вимог в самостійне провадження, якщо це сприятиме виконанню завдання господарського судочинства. Розгляд позовних вимог, виділених у самостійне провадження, здійснює суддя, який прийняв рішення про роз`єднання позовних вимог. Про роз`єднання позовних вимог суд постановляє ухвалу.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 2 ГПК України, завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

За вказаних обставин, суд доходить висновку, що сумісний розгляд усіх заявлених позовних вимог ускладнює розгляд справи. З метою виконання завдань господарського судочинства щодо ефективного захисту порушених прав та своєчасного вирішення спору, а також безперешкодного з`ясування прав і взаємовідносин сторін, спрощення процесу дослідження обставин справи та процесуального часу на розгляд справи по суті у межах процесуальних строків, встановлених ГПК України, суд за власною ініціативою ухвалив роз`єднати заявлені вимоги, застосувавши до цієї процесуальної дії принцип однорідності позовних вимог за кожним окремим договором оренди.

Таке роз`єднання, на переконання суду, буде сприяти реалізації завдання господарського судочинства щодо визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів для забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного вирішення спору по суті.

9. Відповідно до п. 2.3.30. Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України від 26.11.2010 №30 (з урахуванням змін), у разі роз`єднання (виділення) судових справ виділена в окреме провадження судова справа не підлягає автоматизованому розподілу, реєструється як така, що надійшла вперше, та передається судді, яким ухвалено рішення про роз`єднання кількох поєднаних в одному провадженні вимог у самостійні провадження чи виділення в окреме провадження.

Таким чином, вимогу Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю КОЛО-центр, посвідченого 19.05.2005 приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза за реєстровим №2930, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №025 від 01.06.2005 року, щодо оренди: земельної ділянки, площею 0,9585 га, кадастровий номер: :01:001:0049, земельної ділянки, площею 0,0415 га - кадастровий номер: :01:001:0050, суд визнає такою, що розглядається в загальному позовному провадженні на стадії підготовчого провадження в межах справи № 907/1016/24.

Інші ж вимоги щодо:

- розірвання договору оренди земельної ділянки, укладений між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю КОЛО-центр, посвідчений 24.10.2005 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза за реєстровим № 7722, зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 052 від 28.11.2005 року, щодо оренди: земельної ділянки, площею 1,6490 га, кадастровий номер: :01:001:0066, земельної ділянки, площею 0,2225 га, кадастровий номер: :01:001:0040, земельної ділянка площею 0,8309 га, кадастровий номер: :01:001:0067, земельної ділянки, площею 0,0856 га, кадастровий номер: :01:001:0041, земельної ділянки, площею 0,0011 га, кадастровий номер: :01:001:0039;

- розірвання договору оренди земельної ділянки, укладений між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю КОЛО-центр, посвідчений 23.02.2006 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза за реєстровим № 1158, зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № -003 від 24.02.2006 року, в частині оренди: земельної ділянки, площею 0,2427 га, кадастровий номер: :01:001:0081, земельної ділянки, площею 0,2879 га, кадастровий номер: :01:001:0082, земельної ділянки, площею 0,2189 га, кадастровий номер: :01:001:0083, земельної ділянки, площею 0,4733 га, кадастровий номер::01:001:0084, земельної ділянки, площею 0,4111 га, кадастровий номер: :01:001:0086;

- розірвання договору оренди земельної ділянки, укладений між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю МІКОЛ, посвідчений 16.07.2007 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза за реєстровим № 4950, зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 002- від 18.09.2007 року, щодо оренди: земельної ділянки, площею 2,3009 га, кадастровий номер: :01:001:0290, земельної ділянки, площею 0,1601 га, кадастровий номер: :01:001:0291, земельної ділянки, площею 0,0390 га, кадастровий номер: :01:001:0292

підлягають реєстрації як такі, що надійшли вперше до Господарського суду Закарпатської області та передачі для подальшого прийняття до розгляду в межах інших господарських справ.

Керуючись ст. ст. 2, 173, 174, 176-178, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

1. Роз`єднати позовні вимоги, викладені у позовній заяві від 17.12.2024 №2120/03-05 Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Золоті Полянки за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 про розірвання договорів оренди землі, виділивши їх в окремі самостійні провадження за принципом розгляду в межах одного провадження вимог за кожним окремим договором оренди:

- розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю КОЛО-центр, посвідчений 24.10.2005 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза за реєстровим №7722, зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №052 від 28.11.2005 року, щодо оренди: земельної ділянки, площею 1,6490 га, кадастровий номер: :01:001:0066, земельної ділянки, площею 0,2225 га, кадастровий номер: :01:001:0040, земельної ділянка площею 0,8309 га, кадастровий номер: :01:001:0067, земельної ділянки, площею 0,0856 га, кадастровий номер: :01:001:0041, земельної ділянки, площею 0,0011 га, кадастровий номер: :01:001:0039;

- розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю КОЛО-центр, посвідчений 23.02.2006 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза за реєстровим № 1158, зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № -003 від 24.02.2006 року, в частині оренди: земельної ділянки, площею 0,2427 га, кадастровий номер: :01:001:0081, земельної ділянки, площею 0,2879 га, кадастровий номер: :01:001:0082, земельної ділянки, площею 0,2189 га, кадастровий номер: :01:001:0083, земельної ділянки, площею 0,4733 га, кадастровий номер::01:001:0084, земельної ділянки, площею 0,4111 га, кадастровий номер: :01:001:0086;

- розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю МІКОЛ, посвідчений 16.07.2007 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледза за реєстровим № 4950, зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 002- від 18.09.2007 року, щодо оренди: земельної ділянки, площею 2,3009 га, кадастровий номер: :01:001:0290, земельної ділянки, площею 0,1601 га, кадастровий номер: :01:001:0291, земельної ділянки, площею 0,0390 га, кадастровий номер: :01:001:0292.

2. Для самостійного провадження щодо трьох виділених позовних вимог передати копії усіх матеріалів справи № 907/1016/24 безпосередньо до матеріалів кожної виділеної нової господарської справи.

3. Відділу діловодства та забезпечення судового процесу Господарського суду Закарпатської області забезпечити реєстрацію роз`єднання у самостійні провадження трьох позовних вимог Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Золоті Полянки за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 з присвоєнням єдиних унікальних номерів справи кожному окремому провадженню.

4. Призначити підготовче засідання на 11 годину 27.02.2025 по розгляду справи №907/1016/24 за позовом Полянської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Золоті Полянки про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між Солочинською сільською радою та товариством з обмеженою відповідальністю КОЛО-центр, посвідченого 19.05.2005 року приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу А.Г. Гуледзою за реєстровим № 2930, зареєстрованим в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 025 від 01.06.2005 року, щодо оренди: земельної ділянки, площею 0,9585 га, кадастровий номер: :01:001:0049, земельної ділянки, площею 0,0415 га - кадастровий номер: :01:001:0050, та повідомити учасників справи, що воно відбудеться у приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, буд. 2А, зал судових засідань №4.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.В. Сисин