ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

28 січня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/113/25

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши в електронній формі матеріали позовної заяви (вх. № 1086/25 від 23.01.2025 р.) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Престиж" (55002, Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ, вул. Молодіжна, 2, e-mail: ; ) до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Южноукраїнськ" (34400, Рівненська область, м. Вараш, мікрорайон Вараш, 22 ) про зобов`язання передати технічну документацію на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Престиж" звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Южноукраїнськ" про зобов`язання виконання вимог чинного законодавства щодо передачі відповідного пакету технічної документації на будинок до правління ОСББ "ЖК "Престиж".

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими та господарськими приміщеннями по вул. Молодіжній, 2, м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївській області був введений в експлуатацію у 2021 році. В грудні 2022 року (02.12.2022р.) співвласниками багатоквартирного житлового будинку було створено ОСББ "ЖК "Престиж". Позивач зазначає, що в порушення вимог ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" колишній балансоутримувач - Обслуговуючий кооператив кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Южноукраїнськ" не передав технічну документацію на будинок позивачу.

Як вбачається з позовної заяви ОСББ "ЖК "Престиж", відповідачем вказано Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Южноукраїнськ" (), місцезнаходження якого зареєстровано за адресою: 34400, Рівненська область, м. Вараш, мікрорайон Вараш, 22.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Поряд з цим в силу приписів ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Згідно з положеннями ч. 1, 2, 3 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Учасники справи мають право подавати письмові докази у вигляді документів, на які накладено кваліфікований електронний підпис відповідно до вимог законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги". Електронна копія письмового доказу не вважається електронним доказом.

Так, у позовній заяві позивач вказує, що Обслуговуючий кооператив кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Южноукраїнськ" є колишнім балансоутримувачем, який не передав технічну документацію на будинок позивачу.

Разом з тим матеріали позовної заяви не містять доказів того, що саме Обслуговуючий кооператив кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Южноукраїнськ" є колишнім балансоутримувачем, як зазначено у позовній заяві. При цьому у позові не зазначено докази, що підтверджують вказані обставини, також позивачем не вказано про неможливість подання вищевказаних доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Престиж" при зверненні до господарського суду з поданою позовною заявою не виконано вимоги ч. 3 ст. 162, ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до приписів ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.ст. 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Престиж" до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Южноукраїнськ" про зобов`язання передати технічну документацію на будинок залишити без руху.

2. Встановити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Престиж" 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

3. Роз`яснити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Престиж", що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

Ухвала набирає законної сили 28.01.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Ільєва Л.М.