ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"03" лютого 2025 р. м. Ужгород Справа № 307/3794/21

Господарський суд Закарпатської області у складі судді Пригузи П.Д., розглянувши справу

за позовом: Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області, код ЄДРПОУ - 04349691, 90575, Закарпатська обл., Тячівський р-н, селище міського типу Солотвино, вул. Харківська, будинок 1

до ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ,

до ОСОБА_2 , РНОКПП - НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ,

про розірвання договору оренди земельної ділянки, скасування запису державної реєстрації права оренди та стягнення боргу,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2021 року Солотвинська селищна рада звернулася в суд із цим позовом до відповідачів про розірвання договору оренди земельної ділянки від 14 квітня 2014 року, скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права № 5616554 від 12 травня 2014 року та стягнення заборгованості по орендній платі. Позов обґрунтовано тим, що позивачу на праві комунальної власності належить земельна ділянка площею 1,0 га, за кадастровим номером :04:005:0055, що розташована на території Солотвинської територіальної громади, яка передана відповідачам в оренду, але останні систематично не сплачують орендної плати, що позивач вважає підставою для розірвання такого договору і повернення земельної ділянки.

Рішенням Тячівського районного суду від 07 вересня 2022 року позов задоволено: розірвано договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :04:005:0055, скасовано запис державного реєстратора про реєстрацію цього договору у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, стягнуто з відповідачів на користь Солотвинської селищної ради плату за оренду земельних ділянок в період з 2018 року по 2020 рік в розмірі 47730,00 гривень солідарно, а також по 2270,00 гривень судових витрат.

Постановою від 08 жовтня 2024 року Закарпатського апеляційного суду рішення Тячівського районного суду від 07 вересня 2022 року скасовано, а провадження у справі за позовом Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області до відповідачів закрито з підстав належності такого спору до юрисдикції господарських судів.

Ухвалою від 21 січня 2025 року Закарпатського апеляційного суду за клопотанням позивача про направлення справи за встановленою юрисдикцією, цю справу № 307/3794/21 за позовом Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки, скасування запису про державну реєстрацію та стягнення заборгованості, передано до Господарського суду Закарпатської області, як суду першої інстанції та до юрисдикції якого віднесено розгляд справи.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.01.2025 справу 307/3794/21 розподілено судді Пригузі П.Д., яка приймається ним до свого провадження.

Згідно приписів ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Статус відповідачів у справі як підпримців та учасників господарського договору підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до положень ст. 12 ГПК України, зважаючи на обставини цієї справи, суд доходить до висновку про доцільність розгляду цієї справи за правилами загального позовного провадження.

З цією метою суд зазначає для сторін, що згідно ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Керуючись ст. 32, 177, 178, 234-235 ГПК України, суд-

п о с т а н о в и в:

1. Прийняти справу № 307/3794/21 до свого провадження.

2. Призначити судове засідання в межах підготовчого провадження для розгляду справи у підготовчому засіданні на 04 березня 2025 р. на 14:30 год., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а, зал судових засідань № 4.

Довести до відома сторін, що учасники справи (представники) можуть брати участь у справі в режимі відеоконференції за допомогою власних технічних засобів поза межами приміщення суду (з дому, з робочого місця тощо).

3. Встановити відповідачам строк у п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України.

Надати суду відомості про те, чи зверталися відповідачі до позивача як орендодавця з клопотанням (заявою) про зменшення орендної плати або тимчасове звільнення орендаря від сплати орендної плати.

Чи пропонували відповідачі Солотвинській селищній раді можливість укладення мирової угоди.

Надати суду відомості про стан розрахунків з орендної плати станом на лютий місяць 2025 року.

Докази направлення позивачу відзиву надати суду.

4. Запропонувати позивачу у строк до п`яти днів з дня отримання відзиву подати суду відповідь на відзив. Надати суду відомості про те, чи зверталися відповідачі до позивача як орендодавця з клопотанням (заявою) про зменшення орендної плати або тимчасове звільнення орендаря від сплати орендної плати та про результати розгляду такої заяви.

Чи розглядали сторони можливість укладання мирової угоди.

Надати суду відомості про стан розрахунків з орендної плати станом на лютий місяць 2025 року.

Докази надіслання її відповідачу подати суду.

5. Запропонувати відповідачам у строк до п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив подати суду заперечення (за необхідності). Докази надіслання їх позивачу подати суду.

6. Запропонувати відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з метою покращення і забезпечення гарантованих комунікацій у процесі розгляду цієї справи зареєструвати свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечить відповідачам своєчасний обмін документами у цій справі та доступ до усіх матеріалів справи в системі електронного суду.

Звернути увагу сторін, що:

- заяви та клопотання, які подаються до суду, повинні відповідати статтям 169-170 Господарського процесуального кодексу України.

- Главою 6 Господарського процесуального кодексу України врегульовано поняття, обчислення, зупинення процесуальних строків, наслідки їх пропуску, а також підстави та порядок їх поновлення чи продовження.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя П. Д. Пригуза