ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" січня 2025 р. Справа № 924/1050/24

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., розглянувши матеріали

за позовом ОСОБА_1 , м. Хмельницький

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", м. Хмельницький

про зобов`язання вчинити дії

за участю представників сторін

позивача: Ткач Я.С. - згідно з ордером серії АТ №1063318 від 07.03.2024р.

відповідача : ОСОБА_2 керівник,

Івчук Ю.В.

Ухвала постановляється 30.01.2025, оскільки судове засідання 23.12.2024, 16.01.2025, 23.01.2025 відкладалось.

В засіданні оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

встановив: ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Хмельницької області з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" в якому просить зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" надати ОСОБА_1 для ознайомлення з можливістю зробити виписки копії (фотокопії) документи (із вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації):

Статут ОСББ Подільський в усіх редакціях;

усі протоколи загальних зборів ОСББ "Подільський" за весь період діяльності, починаючи з дати створення (реєстрації) цієї юридичної особи (04.03.2019 року) по 20.11.2024 року включно;

усі протоколи та рішення правління ОСББ "Подільський" за весь період діяльності, починаючи з дати створення (реєстрації) цієї юридичної особи (04.03.2019 року) по 20.11.2024 року включно;

усі фінансові звіти ОСББ "Подільський" за весь період діяльності, починаючи з дати створення (реєстрації) цієї юридичної особи (04.03.2019 року) по 20.11.2024 року включно;

розгорнуті банківські виписки про рух коштів ОСББ "Подільський" за період з 04.03.2019 року по 20.11.2024 року включно;

документи діяльності ревізійної комісії ОСББ "Подільський" за весь період, починаючи з дати створення (реєстрації) цієї юридичної особи (04.03.2019 року) по 20.11.2024 року включно;

інформацію про кількість працевлаштованих осіб в ОСББ "Подільський" та розмір отриманої ними заробітної плати, починаючи з моменту їх працевлаштування по 20.11.2024 року включно.

Ухвалою суду від 02.12.2024 зазначену позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання у справі на 23.12. 2024, яке відкладалось на 16.01.2025, 23.01.2025, 30.01.2025.В засіданні 23.01.2025 постановлено ухвалу, яка занесена до протоколу судового засідання , про продовження підготовчого засідання відповідно до ст. 177 ГПК України на 30 днів.

Позивач в обґрунтування позову повідомив, що він є співвласником майна в будинку по АДРЕСА_1 , оскільки йому належить на праві приватної власності нерухоме майно - нежитлове комерційне приміщення загальною площею 14 кв.м. (РНОНМ 101) та нежитлове комерційне приміщення загальною площею 39 кв.м. (РНОНМ 101), розташовані в даному будинку та, відповідно, є учасником ОСББ "Подільський", що відображено в протоколі №1 установчих зборів об`єднання. Водночас зазначає, що ОСББ "Подільський" в порушення прав позивача, передбачених ст. ст. 10, 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", Статуту ОСББ "Подільський", як співвласника на отримання інформації щодо діяльності об`єднання не надає позивачу витребувану ним інформацію щодо діяльності об`єднання.

Відповідач у відзиві на позов заперечив проти позовних вимог та просить у позові відмовити.

Зокрема, посилаючись на положення ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" зазначає, що ні закон, ні Статут ОСББ не надає співвласнику права отримувати Статут ОСББ, протоколи та рішення правління ОСББ, розгорнуті банківські виписки про рух коштів ОСББ, документи діяльності ревізійної комісії ОСББ, інформацію про кількість працевлаштованих осіб в ОСББ та розмір отриманої ними заробітної плати.

Стверджує, що інформація з банківських виписок про рух коштів ОСББ, з документів діяльності ревізійної комісії ОСББ та інформація про кількість працевлаштованих осіб, розмір отриманої ними заробітної плати є комерційною таємницею юридичної особи, тому відсутні правові підстави для надання її позивачу.

Звертає увагу, що ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлює обов`язок ОСББ надати співвласнику фінансові звіти для ознайомлення, проте не передбачено права співвласника отримати копії фінансових звітів чи робити з них виписки. Водночас доказів звернення позивача для особистого ознайомлення з фінансовими звітами не надано, а без особистої присутності позивача ознайомити із звітами неможливо. Також повідомив, про неотримання листів - звернень позивача від 10.10.2024, 05.11.2024 , які долучені до позову, до того ж вони адресовані не відповідачу, а ОСОБА_2 .

Крім того, вважає, що позивачем не доведено його належність до числа співвласників ОСББ "Подільський", оскільки відсутні докази наявності у позивача конкретного індивідуально визначеного майна з конкретним розташуванням відповідно до плану будинку, а зареєстровані права не мають речового забезпечення.

Позивач у відповіді на відзив (від 16.01.2025) заперечив щодо тверджень відповідача. Зокрема, посилаючись на правові висновки Верховного Суду, акцентує увагу, що право співвласників, які створили ОСББ, на отримання інформації про діяльність ОСББ (в т.ч. банківські виписки про рух коштів, кошториси та штатний розпис ОСББ, акти ревізій фінансово-господарської діяльності ОСББ, акти виконаних робіт, договори на виконані роботи, документи про нарахування заробітної плати найманим працівникам) є одним з найважливіших прав співвласників і безпосередньо пов`язане із правом на участь в управлінні ОСББ. Водночас позивач наголошує, що загальні збори учасників ОСББ є його найвищим органом управління, в який входить позивач, відтак ОСОБА_1 має право отримувати інформацію, яка може містити банківську таємницю. Щодо доводу відповідача про неможливість надання позивачеві інформації. яка є комерційною таємницею, зазначає, що оскільки ОСББ "Подільський" відповідно до п. 2 розділу ІІ Статуту є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку, відповідно об`єднання не може бути розпорядником комерційної таємниці.

Зауважує на недоведеності відповідачем тверджень про неналежність позивача до числа співвласників ОСББ .

На адресу суду від відповідача надійшла заява про залучення до справи третьої особи (№6 від 29.01.2025), в якій відповідач відповідно до ст.ст.50,51 ГПК України просить залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 . В обґрунтування поданої заяви зазначив, що ОСОБА_3 є засновником ОСББ "Подільський", обиралась головою правління та є особою уповноваженою правління проводити відбір документів ОСББ, копії яких можуть бути надані для ознайомлення, тому, у разі задоволення позову, на ОСОБА_3 буде покладено додатковий обов`язок щодо забезпечення виконання рішення суду.

Представники відповідача в засіданні підтримали подану заяву. Представник позивача заперечила щодо поданої заяви, посилаючись на недоведеності яким чином рішення у справ вплине на права та обов`язки ОСОБА_3 та вважаючи що це є проявом затягування розгляду справи.

Суд, заслухавши позиції представників сторін, ухвалою суду занесеною до протоколу судового засідання, з огляду на положення ст. 50 ГПК України, предмет, підстави позову, в зв`язку з недоведеністю яким чином рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки ОСОБА_3 , залишив без задоволення вищенаведену заяву відповідача про залучення третьої особи без самостійних вимог .

Також на адресу суду від відповідача надійшла заява про поновлення процесуального строку, приєднання до справи документів та закриття провадження у справі (№5 від 29.01.2025). В заяві відповідач зокрема стверджує, що головою правління ОСББ "Подільський" надіслано на адресу позивача повідомлення №4 про ознайомлення з документами та пропозицією мирного врегулювання спірних питань, однак позивач на це повідомлення не відреагував, на засідання правління ОСББ "Подільський" не з`явився, що, на думку позивача, свідчить про відсутність спору між сторонами та про свідоме небажання позивача знайомитись з витребовуваними документами.

Водночас, відповідач просить суд поновити процесуальний строк для подання та приєднати до справи ряд документів у зв`язку з тим, що більшість доказів є новоствореними і фізично не існували на момент подання відзиву на позовну заяву.

Суд, заслухавши представників сторін, ухвалою занесеною до протоколу судового засідання, з огляду на ст. ст. 13, 14, 42, 80, 119 ГПК України, з метою всебічного, повного, об`єктивного вирішення справи задоволив вищенаведене клопотання про поновлення строку для подання та приєднання до справи доказів.

Інших клопотань, в тому числі щодо обставин, які потребують дослідження в порядку ст. 182 ГПК України, суду не подано.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві, відповіді на відзив.

Представник відповідача у судовому засідання проти задоволення позову заперечив з підстав, викладених у відзиві, заяві.

Таким чином, з огляду положення ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Водночас, судом враховано клопотання представника позивача - Ткач Я.С. про участь у судових засіданнях у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, яке, з огляду на положення ст. 197 ГПК України, підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 42, 121, 177, 182, 185, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Закрити підготовче провадження у справі №924/1050/24.

Призначити справу №924/1050/24 до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 11:30 год

13 лютого 2025 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Участь учасників справи у судовому засіданні не є обов`язковою.

Надати можливість представнику позивача брати участь в засіданні у справі №924/1050/24, яке відбудеться об 11:30 год 13.02.2025, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Ухвала набирає законної сили 30.01.2025 та оскарженню не підлягає.

Повний текс ухвали складено 30.01.2025

Суддя В.В. Виноградова