УХВАЛА

23.01.2025Справа № 910/11916/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., за участю секретаря судового засідання Яременко Т.Є., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельний союз "Моноліт"

про стягнення 4 641 058, 98 грн.

Представники:

від позивача: Самелюк К.О.;

від відповідача: Олійник Ю.Р.;

вільний слухач: Дахновський С.М.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київська міська рада (далі-позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельний союз "Моноліт" (далі-відповідач), в якому просить суд:

- стягнути з відповідача на користь Київської міської ради безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1,0461 га, кадастровий номер :88:061:0010, місце розташування - вул. Дегтярівська, 21 у Шевченківському районі м. Києва за період з 17.06.2021 по 29.12.2023 у сумі 1 833 455, 84 грн.;

- стягнути з відповідача на користь Київської міської ради безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1,6583 га, кадастровий номер :88:061:0012, місце розташування - вул. Дегтярівська, 21 у Шевченківському районі м. Києва за період з 23.07.2021 по 29.12.2023 у сумі 2 807 603, 14 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що із дня набуття права власності на об`єкт нерухомого майна відповідач, як власник такого майна, став фактичним користувачем земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, тому саме із цієї дати у відповідача виник обов`язок належно оформити правовідносини щодо користування земельною ділянкою (укласти відповідний договір та оформити речові права на земельну ділянку), а також обов`язок сплачувати за користування земельною ділянкою, на якій розташовано майно.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.10.2024 позовну заяву Київської міської ради - залишено без руху. Встановлено Київській міській раді строк для усунення недоліків позовної заяви.

28.10.2024 до суду надійшла від Київської міської ради заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.11.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 28.11.2024.

19.11.2024 через відділ автоматизованого документообігу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельний союз "Моноліт" надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач, зокрема зазначає, що юридичні особи, власники та інші особи, які орендують земельні ділянки на території активних бойових дій, звільнені від справляння плати за землю. Тож, на думку відповідача, за період з 01.03.2022 по 31.12.2022 він не мав зобов`язання сплачувати земельний податок чи орендну плату за користування земельними ділянками. Крім того, за розрахунком відповідача розмір недоотриманої орендної плати становить за земельну ділянку-1 - 795 243, 75 грн, за земельну ділянку -2 - 1 260 637, 34 грн.

21.11.2024 до суду надійшла відповідь позивача на відзив, в якій позивач зокрема зазначає про безпідставність тверджень відповідача стосовно того, що у період з 01.03.2022 по 31.12.2022 у нього було відсутнє зобов`язання щодо орендної плати за земельні ділянки, оскільки відповідач не підпадає під дію такої норми, адже нульова ставка орендної плати може бути застосована тільки до укладених на час прийняття Київською міською радою рішення від 09.12.2021 № 3704/3745 (зі змінами від 13.09.2022) договорів оренди земельних ділянок. Також, позивач вказує, що наявність математичної помилки при здійснені обрахунку нормативної грошової оцінки за попередні роки, наданого Департаментом земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в свою чергу призвело до зменшення суми заборгованості, заявленої в позовній заяві, оскільки наявність такої математичної помилки призвело до зменшення суми, яка мала бути стягнена з відповідача, тобто стягненню підлягала заборгованість у розмірі 4 641 096, 01 грн., в той час як позивачем заявлено до стягнення 4 641 058, 98 грн.

У судовому засіданні 28.11.2024 суд на місці ухвалив продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та оголосив перерву до 23.01.2025.

04.12.2024 через відділ автоматизованого документообігу суду відповідач подав заперечення на відповідь на відзив, в яких зокрема зазначає, що відповідно до норм законодавства, період пільги визначається з 01.03.2022 по 31.12.2022 та не ставиться в залежність від періоду окупації, а обумовлено фактом проведення на території активних бойових дій або тимчасової окупації.

05.12.2024 до суду надійшли додаткові пояснення позивача, в яких він не погоджується з позицією відповідача щодо можливості застосування до спірних правовідносин положень пп. 69.14 п. 69 підрозділу 10 «Інші перехідні положення» розділу ХХ «Перехідні положення» ПК України, оскільки предметом цього позову є стягнення безпідставно збережених коштів на підставі ст. 1212 ЦК України в розмірі орендної плати.

20.01.2025 через відділ автоматизованого документообігу суду відповідач подав додаткові пояснення, в яких зазначає, що законодавець звільнив землекористувачів від плати орендних платежів з 01.03.2022 по 31.12.2022 року.

У цьому судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача заперечив проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом здійснено дії передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також те, що представники сторін у підготовчому засіданні повідомлені про наслідки закриття підготовчого провадження, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись статтями 12, 177, 185, 195, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Судове засідання у справі № 910/11916/24 призначити на 20.02.2025 об 11 год. 00 хв. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 31.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 28.01.2025.

Суддя С.О. Щербаков