ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"03" лютого 2025 р. м. Київ Справа № 911/338/25

Суддя Бабкіна В.М., розглянувши позовну заяву і додані до неї документи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СОСНОВИЙ ГАЙ» (08344, Київська обл., Бориспільський район, сільрада Процівська, Урочище «Сосновий Гай»)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКОІНТЕРКОМ» (01025, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 7, офіс 1),

до Товариства з обмеженою відповідальністю «АЕРО-КЛУБ» (01135, м. Київ, вул. Золотоустівська, буд. 3)

про визнання недійсним державного акту, визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації та виключення записів з державного реєстру,

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява б/н від 23.01.2025 р. (вх. № 149/25 від 27.01.2025 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю «СОСНОВИЙ ГАЙ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКОІНТЕРКОМ» та до Товариства з обмеженою відповідальністю «АЕРО-КЛУБ», третя особа без самостійних вимог - Вороньківська сільська рада Бориспільського району Київської області, про визнання недійсним державного акту, визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації та виключення записів з державного реєстру, за змістом прохальної частини якої позивач, зокрема, просить суд:

1. Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ №228712, виданий ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ», , Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області 22.05.2008 р., на земельну ділянку площею 2,1443 га, кадастровий номер 0:02:001:0217, що розташована в межах Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області;

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2008 р., укладений між ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ», , та ТОВ «АЕРО-КЛУБ», , що посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріального округу Затварницькою І.П. та зареєстрований в Реєстрі за № 2513;

3. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, яка належить на праві приватної власності ТОВ «АЕРО-КЛУБ», , площею 2,1443 га, кадастровий номер 0:02:001:0217, що розташована в межах Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, та вилучити запис про Державну реєстрацію з реєстру речових прав на нерухоме майно, зобов`язавши Головне управління Держгеокадастру в Київській області виключити з Державного земельного кадастру запис щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки;

4. Стягнути солідарно з ТОВ «ЕКОІНТЕРКОМ» та ТОВ «АЕРО-КЛУБ» судовий збір у сумі 9084,00 грн.

Дослідивши матеріали вказаної вище позовної заяви, суд вважає за необхідне відзначити таке.

За приписами ч. 1 ст. 14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відкриття провадження у справі позовного провадження є визначальною стадією судового процесу і може здійснюватись судом лише у випадку відповідності поданої позовної заяви вимогам, визначеним процесуальним законом.

Відповідно до п.п. 4, 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити:

- виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;

- зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні, а якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них.

Суд звертає увагу на те, що позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду із вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів, які характеризують суть конкретного позову, його зміст та правову природу, а саме: предмета і підстави позову. Під предметом позову, який одночасно є способом захисту порушеного права, розуміється спрямована позивачем до відповідача матеріально-правова вимога, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Поряд з цим, Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22.02.2024 р. у справі № 990/150/23 підкреслювала, що зміст позовних вимог - це максимально чітко і зрозуміло сформовані визначення способу захисту порушеного права чи інтересу у прохальній частині позову.

Із позовної заяви вбачається, що у прохальній частини позову позивач просить суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, яка належить на праві приватної власності ТОВ «АЕРО-КЛУБ», , площею 2,1443 га, кадастровий номер 0:02:001:0217, що розташована в межах Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, та вилучити запис про Державну реєстрацію з реєстру речових прав на нерухоме майно, зобов`язавши Головне управління Держгеокадастру в Київській області виключити з Державного земельного кадастру запис щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки.

Поряд з цим, позивачем не вказано належних обґрунтувань щодо обраного ним способу захисту прав та інтересів в частині вказаної вимоги, а також не визначено особу, до якої пред`явлена така вимога, не вказано правових підстав (норм закону) щодо наявності у такої особи повноважень на вилучення запису про Державну реєстрацію з реєстру речових прав на нерухоме майно, зобов`язавши Головне управління Держгеокадастру в Київській області виключити з Державного земельного кадастру запису щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки.

Крім того, позивачем не обґрунтовано нормами права (відсутні посилання на норми закону) вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яка належить на праві приватної власності ТОВ «АЕРО-КЛУБ», , площею 2,1443 га, кадастровий номер 0:02:001:0217, що розташована в межах Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, та вилучення запису про Державну реєстрацію з реєстру речових прав на нерухоме майно, зобов`язавши Головне управління Держгеокадастру в Київській області виключити з Державного земельного кадастру запису щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки.

Окрім вказаного, згідно з ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Однак, як встановлено судом, позивачем до позовної заяви долучено акт про проведені прилюдні торги від 24.05.2002 р., свідоцтво про право (?) від 16.11.(?), довідка від 22.03.(?), протокол проведення прилюдних торгів № 100199 від 23.04.2002 р., схема (стор. 51 позову), схема («выкопировка») (стор. 54 позову), каталог координат (стор. 59 позову), державний акт на право власності на земельну ділянку від 22.05.2008 р. (сторінки 250, 252 позову) в копіях нечитабельної якості.

Згідно з приписами ч.ч. 1, 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Поряд з цим, судом звертається увага позивача, що згідно з ч. 4 ст. 174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

З урахуванням наведеного, керуючись п.п. 4, 5 ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164, ч.ч. 1, 2 ст. 174, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «СОСНОВИЙ ГАЙ» від 23.01.2025 р. (вх. № 149/25 від 27.01.2025 р.) залишити без руху.

2. Запропонувати позивачу в строк до десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви від 23.01.2025 р. (вх. № 149/25 від 27.01.2025 р.) шляхом:

- надання належних обґрунтувань щодо обраного позивачем способу захисту прав та інтересів в частині вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яка належить на праві приватної власності ТОВ «АЕРО-КЛУБ», , площею 2,1443 га, кадастровий номер 0:02:001:0217, що розташована в межах Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, вилучення запису про Державну реєстрацію з реєстру речових прав на нерухоме майно, зобов`язавши Головне управління Держгеокадастру в Київській області виключити з Державного земельного кадастру запису щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки; визначення особи, до якої пред`явлена така вимога; зазначення правових підстав (норм закону) щодо наявності у такої особи повноважень на вилучення запису про Державну реєстрацію з реєстру речових прав на нерухоме майно, зобов`язавши Головне управління Держгеокадастру в Київській області виключити з Державного земельного кадастру запису щодо державної реєстрації вказаної земельної ділянки;

- надання акту про проведені прилюдні торги від 24.05.2002 р., свідоцтва про право (?) від 16.11.(?), довідки від 22.03.(?), протоколу проведення прилюдних торгів № 100199 від 23.04.2002 р., схеми (стор. 51 позову), схеми («выкопировка») (стор. 54 позову), каталогу координат (стор. 59 позову), державного акту на право власності на земельну ділянку від 22.05.2008 р. (сторінки 250, 252 позову) у читабельному вигляді.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню відповідно до приписів статей 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 03.02.2025 р.

Суддя В.М. Бабкіна