ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" січня 2025 р.Справа № 924/961/24

м. Хмельницький

Суддя Господарського суду Хмельницької області Музика М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом акціонерного товариства "Катіон", м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю "Проскурів Торгсервіс", м. Хмельницький

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Мороз Олена Анатоліївна, м. Хмельницький, ОСОБА_1 , м. Хмельницький

про скасування державної реєстрації права власності,

витребування нерухомого майна,

представники сторін:

позивача: адвокат Сергійчук Ю.В. згідно ордера серії ВХ № 1081378 від 28.10.2024 року;

відповідача: адвокат Ткачук Б.М. згідно ордера серії ВХ № 1083297 від 25.11.2024 року;

третіх осіб: не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 31.10.2024 року відкрито провадження у справі за позовом акціонерного товариства "Катіон", м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю "Проскурів Торгсервіс", м. Хмельницький, про скасування державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОСКУРІВ ТОРГСЕРВІС», Код на частину приміщення модуля П-15 загальною площею 553,9 кв.м, що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, буд. 19, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61223618, від 28.10.2021 року, приватного нотаріуса Мороз Олени Анатоліївни, Хмельницький міський нотаріальний округ, припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОСКУРІВ ТОРГСЕРВІС», Код на частину приміщення модуля П-15 загальною площею 553,9 кв.м, що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, буд. 19, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01.

Ухвалою суду від 26.11.2024 року залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Мороз Олену Анатоліївну, та відкладено підготовче засідання на 11.12.2024 року.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 11.12.2024 року залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ), продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 17.01.2025 року прийнято заявлену позивачем зміну предмету позову шляхом доповнення позовною вимогою про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОСКУРІВ ТОРГСЕРВІС», () на користь Акціонерного товариства «КАТІОН» () нерухоме майно - частину приміщення модуля П-15 загальною площею 553,9 кв.м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, буд. 19 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), яке фактично є частиною цілісного майнового комплексу, загальною площею 111894,4 кв. м, за адресою м. Хмельницький, вул. Тернопільська, буд. 19 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), та відкладено підготовче засідання на 30.01.2025 року.

30.01.2025 року від ТОВ "Торговий дім "Долина" надійшла позовна заява з проханням залучити ТОВ "Торговий центр "Долина" у справу в якості третьої особи з самостійними вимогами до ТОВ "Проскурів Торгсервіс" про витребування нерухомого майна та скасування державної реєстрації; розпочати розгляд справи №924/961/24 спочатку; витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОСКУРІВ ТОРГСЕРВІС», () приміщення № 1 площею 496,3 кв. м., яке входить до складу частини приміщення модуля П-15 загальною площею 553,9 кв. м., що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, буд. 19 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), яке фактично є частиною цілісного майнового комплексу, загальною площею 111894,4 кв. м, за адресою м. Хмельницький, вул. Тернопільська, буд. 19 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОСКУРІВ ТОРГСЕРВІС», () на частину приміщення модуля П-15 загальною площею 553,9 кв. м, що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, буд. 19 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61223618, від 28.10.2021 року, приватного нотаріуса Мороз Олени Анатоліївни, Хмельницький міський нотаріальний округ, припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОСКУРІВ ТОРГСЕРВІС», () на частину приміщення модуля П-15 загальною площею 553,9 кв. м, що розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, буд. 19 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01).

Вимоги мотивує тим, що згідно Договору купівлі-продажу нерухомого майна № 1083 від 21.10.2020 року Публічне акціонерне товариство «Катіон» з однієї сторони (Продавець), будучи власником цілого майнового комплексу загальною площею 111894,4 (сто одинадцять тисяч вісімсот дев`яносто чотири цілих чотири десятих) кв. м., передало Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий центр «Долина» (Покупцю) 1266/10000 (одну тисячу двісті шістдесят шість десятитисячних) частки у праві власності на вищевказаний цілісний майновий комплекс, що складає 14169,9 (чотирнадцять тисяч сто шістдесят дев`ять цілих дев`ять десятих) кв. м., який розташований за адресою: Хмельницька область, місто Хмельницький, вулиця Тернопільська, будинок 19 (дев`ятнадцять).

Наголошує, що вказана частка відповідно до протоколу № 19-10-20 засідання наглядової ради Публічного акціонерного товариства «Катіон» від 19.10.2020 року включає в себе в тому числі « 16. Склад П-15: приміщення №1 площею 496,3 кв. м.».

Відтак ТОВ "Торговий центр "Долина" виснує, що з 21.10.2020 року останнє є законним власником та володільцем приміщення № 1 площею 496,3 кв. м., яке є складовою частиною Склад П-15 (попередні назви об`єкта нерухомого майна «Склад-модуль П-15», «Модуль П-15»).

Судом з приводу заяви ТОВ "ТД "Долина" враховується, що відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін. До позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, в якій відкрито провадження, застосовуються положення статті 180 цього Кодексу.

Таким чином, у процесі розгляду господарським судом спору між позивачем і відповідачем третя особа, якщо вважає, що саме їй належить право на предмет спору чи його частину (як за первісним, так і за зустрічним позовом, у випадку його наявності у справі), з метою захисту свого права може заявити самостійні вимоги, що можуть не бути тотожними первісним та/або зустрічним вимогам, однак нівелюватимуть задоволення таких вимог за одним із позовів.

Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеної у постанові від 13.03.2019 у справі № 916/3245/17, передбачене статтею 49 Господарського процесуального кодексу України право особи вступити у справу шляхом подання позову до однієї або декількох сторін не є абсолютним. Таке право можна реалізувати лише за умови дотримання вимог процесуального законодавства.

Разом з тим зміст частини першої статті 49 Господарського процесуального кодексу України свідчить, що необхідною умовою набуття статусу третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору є дотримання таких критеріїв як: 1) матеріально-правовий (наявність єдиного предмету спору); 2) суб`єктний (позовні вимоги можуть бути пред`явлені як одній стороні, так і декільком сторонам); 3) часовий (вступ у справу відбувається до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження).

Дотримання цих критеріїв підлягає оцінці та з`ясуванню під час прийняття рішення щодо вступу у справу третьої особи з самостійними вимогами (аналогічний висновок наведено у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 09.09.2019 у справі №910/12463/18, від 27.09.2019 у справі №904/323/19, від 11.11.2020 у справі №912/2751/16).

Із позовної заяви ТОВ "ТЦ "Долина" стверджується, що вимоги пред`явлено до відповідача у справі №924/961/24 та вони безпосередньо стосуються предмету спору, оскільки заявник стверджує, що він є власником частини майна, яке належне ТОВ "Проскурів Торгсервіс" та право на яке оспорюється АТ "Катіон".

Тобто, ТОВ "ТЦ "Долина" заявляє самостійну вимогу на частину предмету спору у справі №924/961/24.

Окрім того, заява третьої особи із самостійними вимогами щодо предмета спору відповідає вимогам статей 162, 164, 172, 173 Господарського процесуального кодексу України та вона подана у встановлений законом строк (до закінчення підготовчого провадження).

Вказане свідчить про те, що спільний розгляд вимог ТОВ "ТЦ "Долина" з позовними вимогами у справі №924/961/24 є доцільним, що має наслідком задоволення клопотання ТОВ "ТД "Долина" про вступ останнього в справу в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, та прийняття такого позову для спільного розгляду з первісним позовом в одному провадженні.

При цьому суд звертає увагу третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, що за приписами ч. 3 ст. 49 ГПК України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, користуються усіма правами і несуть усі обов`язки позивача.

Відповідно до ч. 4 ст. 49 ГПК України, після вступу в справу третьої особи, яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору, справа за клопотанням учасника справи розглядається спочатку.

ТОВ "ТД "Долина" заявлено про розгляд справи спочатку у відповідності до ст.49 ГПК України, з чого розгляд справи №924/961/24 слід розпочати спочатку.

Керуючись ст.ст. 49, 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

залучити товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий центр "Долина" (29016, м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 19, код 358094) до участі у справі №924/961/24 у якості третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Прийняти позовну заяву третьої особи із самостійними вимогами щодо предмета спору - товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий центр "Долина" (29016, м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 19, код 358094) до товариства з обмеженою відповідальністю "Проскурів Торгсервіс", м. Хмельницький, про скасування державної реєстрації права власності, витребування нерухомого майна, до розгляду у справі №924/961/24.

Вимоги за позовом третьої особи із самостійними вимогами щодо предмету спору об`єднати в одне провадження з первісним позовом.

Розпочати розгляд справи №924/961/24 спочатку.

Призначити підготовче засідання у справі №924/961/24 на 12 год. 00 хв. 19 лютого 2025 року.

Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

ТОВ "Проскурів Торгсервіс" у строк 17 лютого 2025 року надати відзив на позовну заяву ТОВ "Торговий центр "Долина".

Запропонувати учасникам справи подати до суду письмову позицію щодо позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.

Ухвала набрала законної сили з моменту її проголошення суддею, 30.01.2025 року, та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 30.01.2025 року

Суддя М.В. Музика

Віддрук. у 2 прим.: 1 - до справи; 2 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) - рек. з пов. про вручення; іншим учасникам справи в електронні кабінети