ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" січня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5134/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

отримавши зареєстровану 21.01.2025 р. за вх. № 195/25

позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія ,,СЕНАТ (65082, місто Одеса, Сабанєєв міст, будинок 3)

до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП (65026, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Дерибасівська, будинок 25)

про визнання припиненим права оренди, усунення перешкод у користуванні шляхом висилення

по справі № 916/5134/24

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП (65026, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Дерибасівська, будинок 25)

до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕНТ КОНТРОЛ (02152, місто Київ, проспект Тичини, будинок 20),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія ,,СЕНАТ (65082, місто Одеса, Сабанєєв міст, будинок 3),

про визнання права володіння та користування нерухомим майном,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,РЕНТ КОНТРОЛ, в якій просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП право володіння та користування на частину нежитлової будівлі торгово-офісного центру ,,Марсель площею 398,3 кв.м, яка розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, згідно умов договору оренди частини нежитлової будівлі № 06-П від 07.06.2021 р., який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Юридичною компанією ,,СЕНАТ та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП.

В обґрунтування позовних вимог вказано на те, що відповідач вимагає звільнити назване приміщення, не маючи законних підстав для цього.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.11.2024 р. прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5134/24; призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження на 17.12.2024 р.; залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Юридичну компанію ,,СЕНАТ; запропоновано третій особі подати пояснення щодо позову в строк до 16.12.2024 р. згідно вимог ст.168 ГПК України.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.12.2024 р. оголошено перерву в підготовчому засіданні до 14.01.2025 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.01.2025 р. повідомлено сторони про те, що: судове засідання, призначене на 14.01.2025 р., не відбудеться у зв`язку з перебуванням судді Лічмана Л.В. з 13.01.2025 р. по 17.01.2025 р. включно у відпустці в зв`язку з особистими обставинами; наступне судове засідання відбудеться 24.01.2025 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.01.2025 р. оголошено перерву в підготовчому засіданні до 28.01.2025 р. для вирішення питання щодо прийняття/неприйняття до розгляду позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.

21.01.2025 р. Товариством з обмеженою відповідальністю Юридична компанія ,,СЕНАТ подано до Господарського суду Одеської області позовну заяву (зареєстрована за вх. № 195/25) як третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, у справі № 916/5134/24, в якій просить:

- визнати припиненим право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП щодо приміщення загальною площею 398,3 кв.м, яке знаходиться на шостому поверсі нежитлової будівлі торгово-офісного центру ,,МАРСЕЛЬ за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79, за договором оренди частини нежитлової будівлі № 06-П від 07.06.2021 р., укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю Юридична компанія ,,СЕНАТ та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП;

- усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном власнику ? Товариству з обмеженою відповідальністю Юридична компанія ,,СЕНАТ, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП з приміщення загальною площею 398,3 кв.м, яке знаходиться на шостому поверсі нежитлової будівлі торгово-офісного центру ,,МАРСЕЛЬ за адресою: місто Одеса, вулиця Ніжинська, 79.

В обґрунтування позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія ,,СЕНАТ посилається на те, що ним розірвано договір оренди з Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФІНАНС ГРУПП в одностронньому порядку, проте останнє не повертає об`єкт оренди.

Згідно ч.ч.1, 5 ст.49 ГПК України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін. До позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, в якій відкрито провадження, застосовуються положення статті 180 цього Кодексу.

Відповідно до ч.ч.1,2,3,4,5 ст.180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.

З урахуванням викладеного, того, що третя особа заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору за первісним позовом, господарський суд визнає матеріали позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, достатніми для її прийняття до спільного розгляду з первісним позовом.

Керуючись ст.ст.49,165,180,233-235 ГПК України, суд постановив:

1. Прийняти позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія ,,СЕНАТ (зареєстрована 21.01.2025 р. за вх. № 195/25) до розгляду та об`єднати її в одне провадження з первісним позовом у справі № 916/5134/24.

2. Запропонувати відповідачу за позовом третьої особи подати відзив на позов третьої особи та докази в обґрунтування своєї позицій в строк до 12.02.2025 р. згідно ст.ст.80,165 ГПК України.

Ухвала набрала законної сили 27.01.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.В. Лічман