ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

30 січня 2025 року м. ХарківСправа № 922/2905/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Погорелової О.В

при секретарі судового засідання Федоровій К.О.

розглянувши заяву Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про заміну сторони у виконавчому провадженні у справі

за позовом Керівника Первомайської місцевої прокуратури Харківської області в інтересах держави
до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (перший відповідач); фізичної особи-підприємця Томка Андрія Івановича (другий відповідач) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія" (третій відповідач) третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів - Красноградська міська рада, м. Красноград
про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації та повернення земельної ділянки,

за участю представників учасників справи:

прокурор - Кадацька Д.М.

першого відповідача (заявник) - Горбунова Ю.О.

другого відповідача - не з`явився

третього відповідача - не з`явився

третьої особи - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Харківської області від Головного управління Держгеокадастру у Харківській області надійшла заява, в якій останнє просить суд замінити стягувача у наказі на примусове виконання постанови Східного апеляційного господарського суду від 17.10.2024 у справі №922/2905/19 з Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (вул. Космічна, 21, 8-9 поверх,м. Харків, 61165, ) на Берестинську міську раду Харківської області (63304, Харківська область, м. Берестин, вул. Бєльовська, 94, ).

Заяву обґрунтовано тим, що в силу змін у законодавстві, на даний час органом, уповноваженим розпоряджатися земельною ділянкою, вказаною у судовому рішенні є Берестинська (Красноградська) міська рада Харківської області.

Ухвалою суду від 23.01.2025 заяву прийнято судом та призначено до розгляду у судовому засіданні на 30.01.2025 о 09:00.

27.01.2025 до суду від представника другого та третього відповідачів надійшла заява в якій він просить суд проводити судове засідання без участі представника другого та третього відповідачів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе вказані клопотання задовольнити, оскільки брати участь у судовому засіданні, відповідно до ст. 42 ГПК України, є правом учасника справи, а не обов`язком, а обов`язковість явки в судове засідання представника другого та третього відповідачів судом не визнавалась.

У судовому засіданні представник заявника підтримав заяву та просив суд її задовольнити.

Присутній у судовому засіданні прокурор проти задоволення заяви не заперечував.

Розглянувши подану заяву, дослідивши додані до неї докази, вислухавши прокурора та заявника, суд дійшов висновку про задоволення заяви, з огляду на таке.

У вересні 2019 року керівник Первомайської місцевої прокуратури Харківської області (з 15.03.2021 Красноградська окружна прокуратура, далі - прокурор) звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (далі - ГУ Держгеокадастру), фізичної особи-підприємця Томка Андрія Івановича (далі - ФОП Томко А. І.) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія" (далі - СТОВ "Мрія") про:

- визнання незаконним і скасування наказу Головного управління Держземагенства у Харківській області (далі - ГУ Держземагенства) "Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду" від 18.06.2014 №1295-СГ (далі - наказ від 18.06.2014);

- визнання недійсним укладеного 07.07.2014 між ГУ Держземагенства та Томком А. І. договору оренди землі сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства площею 3,7600 га, розташованої за межами населених пунктів на території Кирилівської сільської ради Красноградського району Харківської області, скасувавши державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 24.07.2014 №6463617;

- визнання недійсним укладеного 01.06.2018 між ФОП Томком А. І. та СТОВ "Мрія" договору суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,7600 га, розташованої за межами населених пунктів на території Кирилівської сільської ради Красноградського району Харківської області, скасувавши державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 17.07.2018 № 27161669;

- зобов`язання ФОП Томка А. І. повернути, а ГУ Держгеокадастру прийняти земельну ділянку загальною площею 3,7600 га, кадастровий номер :05:000:0067, вартістю 109 943,93 грн, розташовану на території Кирилівської сільської ради Красноградського району Харківської області.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 22.02.2021, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 01.07.2021, у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 14.03.2023, постанову Східного апеляційного господарського суду від 01.07.2021 і рішення Господарського суду Харківської області від 22.02.2021 у справі № 922/2905/19 скасовано в частині відмови у позові про визнання недійсними договорів оренди та суборенди, скасування державної реєстрації та повернення земельної ділянки, а справу в цій частині передано на новий розгляд до суду першої інстанції. В решті рішення та постанову у частині позовних вимог про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держземагенства у Харківській області від 18.06.2014 №1295-СГ "Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду" залишено без змін, з мотивів, викладених у цій постанові.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.04.2023 прийнято до провадження на новий розгляд справу №922/2905/19.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 11.07.2023 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 17.10.2024 рішення господарського суду Харківської області від 11.07.2023 у справі №922/2905/19 скасовано в частині відмови у задоволенні позовних вимог визнання недійсним укладеного 07.07.2014 між ГУ Держземагенства у Харківській області та Томком А.І. договору оренди землі, визнання недійсним укладеного 01.06.2018 між ФОП Томком А.І. та СТОВ "Мрія" договору суборенди земельної ділянки та про зобов`язання ФОП Томка А.І. повернути, а ГУ Держгеокадастру у Харківській області прийняти земельну ділянку загальною площею 3,7600 га, кадастровий номер :05:000:0067, вартістю 109 943,93 грн, розташовану на території Кирилівської сільської ради Красноградського району Харківської області.

В цій частині прийнято нове рішення про задоволення цих позовних вимог у справі, зокрема, визнано недійсним укладений 07.07.2014 між ГУ Держземагенства та Томком А.І. договір оренди землі сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства; визнано недійсним укладений 01.06.2018 між ФОП Томком А. І. та СТОВ "Мрія" договір суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення; зобов`язано ФОП Томка А. І. повернути, а ГУ Держгеокадастру у Харківській області прийняти земельну ділянку загальною площею 3,7600 га, кадастровий номер :05:000:0067, вартістю 109 943,93 грн, розташовану на території Кирилівської сільської ради Красноградського району Харківської області. Рішення по справі в частині відмови у задоволенні позовних вимог про скасування державної реєстрації змінити, виклавши його мотивувальну частину у редакції цієї постанови. В решті рішення по справі залишено без змін.

Як вказує заявник, 15.11.2024 через підсистему "Електронний суд" до Головного управління надійшов наказ Господарського суду Харківської області від 15.11.2024 по справі № 922/2905/19, відповідно до якого зобов`язано Фізичну особу-підприємця Томка Андрія Івановича повернути, а Головне управління Держгеокадастру у Харківській області прийняти земельну ділянку загальною площею 3,7600 га, кадастровий номер :05:000:0067, вартістю 109943,93 грн, розташовану на території Кирилівської сільської ради Красноградського району Харківської області.

У подальшому, 16.01.2025 на адресу Головного управління засобами поштового зв`язку прийшов лист від Томко Андрія Івановича з актом передачі - приймання земельної ділянки від 02.01.2025 на виконання постанови Східного апеляційного господарського суду.

Відповідно до ст. 122 Земельного кодексу України, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" №1423-ІХ від 28.04.2021, який набрав чинності 27.05.2021, Розділ X "Перехідні положення" Земельного кодексу України доповнено пунктом 24, відповідно до якого з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, крім земель: а) що використовуються органами державної влади, державними підприємствами, установами, організаціями на праві постійного користування (у тому числі земельних ділянок, що перебувають у постійному користуванні державних лісогосподарських підприємств, та земель водного фонду, що перебувають у постійному користуванні державних водогосподарських підприємств, установ, організацій, Національної академії наук України, національних галузевих академій наук); б) оборони; в) природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення в межах об`єктів і територій природно-заповідного фонду загальнодержавного значення, лісогосподарського призначення; г) зони відчуження та зони безумовного (обов`язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи; ґ) під будівлями, спорудами, іншими об`єктами нерухомого майна державної власності; д) під об`єктами інженерної інфраструктури загальнодержавних та міжгосподарських меліоративних систем державної власності; е) визначених у наданих до набрання чинності цим пунктом дозволах на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, наданих органами виконавчої влади з метою передачі земельних ділянок у постійне користування державним установам природно-заповідного фонду, державним лісогосподарським та водогосподарським підприємствам, установам та організаціям, якщо рішення зазначених органів не прийняті.

Земельні ділянки, що вважаються комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст відповідно до цього пункту і право державної власності на які зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки.

Інші земельні ділянки та землі, не сформовані у земельні ділянки, переходять у комунальну власність з дня набрання чинності цим пунктом.

Перехід земельних ділянок із державної власності у комунальну власність згідно з вимогами цього пункту не є підставою для припинення права оренди та інших речових прав, похідних від права власності, на такі земельні ділянки. Внесення змін до договору оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту із зазначенням нового органу, що здійснює розпорядження такою земельною ділянкою, не вимагається і здійснюється лише за згодою сторін договору.

З дня набрання чинності цим пунктом до державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки державної власності, що передаються у комунальну власність територіальних громад, органи виконавчої влади, що здійснювали розпорядження такими земельними ділянками, не мають права здійснювати розпорядження ними.

Отже, з 27.05.2021 в силу змін у законодавстві, відбулося правонаступництво прав та обов`язків Головного управління Держгеокадастру у Харківській області щодо розпорядження землями цієї категорії. На даний час органом, уповноваженим розпоряджатися земельною ділянкою, вказаною у судовому рішенні є Берестинська (Красноградська) міська рада Харківської області. Як вбачається із доданої до матеріалів справи Інформації від 22.01.2025 №409175169 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 33 земельна ділянка кадастровий номер :05:000:0067 площею 3,76 га 27.01.2023 здійснено державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за Красноградською міською радою (код 04058686).

Відповідно до ст. 52 ГПК України, у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Відповідно до ст. 334 ГПК України, у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником. Заяву про заміну сторони її правонаступником може подати сторона (заінтересована особа), державний або приватний виконавець. Суд розглядає заяву про заміну сторони її правонаступником у десятиденний строк з дня її надходження до суду у судовому засіданні з повідомленням учасників справи та заінтересованих осіб. Неявка учасників справи та інших осіб не є перешкодою для вирішення питання про заміну сторони виконавчого провадження. Ухвала про заміну сторони виконавчого провадження надсилається (надається) учасникам справи, а також державному виконавцю, приватному виконавцю в порядку, передбаченому статтею 242 цього Кодексу. Положення цієї статті застосовуються також у випадку необхідності заміни боржника або стягувача у виконавчому листі до відкриття виконавчого провадження.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Керуючись ст. ст. 232-235, 334 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про заміну сторони у виконавчому провадженні задовольнити.

Замінити стягувача у наказі на примусове виконання постанови Східного апеляційного господарського суду від 17.10.2024 у справі №922/2905/19 з Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (вул. Космічна, 21, 8-9 поверх, м. Харків, 61165, ) на Берестинську міську раду Харківської області (63304, Харківська область, м. Берестин, вул. Бєльовська, 94, ).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена, в порядку ст.ст. 255 - 257 ГПК України до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Повна ухвала підписана 03 лютого 2024 року.

Суддя О.В. Погорелова

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.