ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

27 січня 2025 року Справа № 915/1274/24

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Шараєвої М.В.,

представника позивача: Дрібко Г.В. (в режимі ВКЗ),

представника відповідача: Скотникова О.М.,

представника третьої особи: не з`явився,

у присутності представника ОСББ «Південна 31А»: Толпекіна А.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні справу

за позовом: Миколаївської міської ради,

до відповідача: Громадського формування з охорони громадського порядку м.Миколаєва Захист,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Адміністрація Інгульського району Миколаївської міської ради,

про: зобов`язання усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження нерухомим майном,-

в с т а н о в и в:

Господарським судом Миколаївської області на стадії підготовчого провадження розглядається справа за позовом Миколаївської міської ради до Громадського формування з охорони громадського порядку м.Миколаєва Захист, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Адміністрація Інгульського району Миколаївської міської ради, про зобов`язання усунути Миколаївській міській раді, як власнику, перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження нежитловими приміщеннями загальною площею 56,3 кв.м (опис: літ.А-5 (част. І поверху), розташованими за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вул.Південна, буд.31А/2; шляхом вивільнення таких приміщень.

Ухвалою суду від 22.10.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; підготовче засідання у справі призначено на 25.11.2024.

Засідання призначене на 25.11.2024 не відбулося, оскільки протягом часу, визначеного судом для проведення даного засідання у Миколаївській області тривала повітряна тривога, у зв`язку з чим розгляд справи було відкладено на 23.12.2024.

У підготовчому засіданні 23.12.2024, за клопотанням представника відповідача, розгляд справи було відкладено на 27.01.2025.

27.01.2025 до суду звернулось ОСББ «Південна 31А» із заявою б/н від 27.01.2025, в якій просить суд залучити його до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

В обгрунтування такої заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південна 31А» вказує наступне:

- Миколаївська міська рада без відома мешканців будинку та ОСББ «Південна 31А» виділила в окрему адресу вул.Південна, 31-А/2 приміщення загальною площею 56,3 кв.м та зареєструвала за собою право власності на приміщення багатоквартирного будинку по вул.Південна, 31А в м.Миколаєві, чим порушила права співвласників багатоквартирного будинку по вул.Південна, 31А в м.Миколаєві, які закріплені ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.382 ЦК України, ст.5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»;

- спірні приміщення відповідно до технічного паспорту від 25.06.1985 та домової книги багатоквартирного будинку по вул.Південна, 31А в м.Миколаєві, за своїм цільовим використанням, є допоміжними приміщеннями будинку призначеними для розміщення технічного обладнання, складів, майстерень тощо.

З огляду на наведене заявник вважає, що необхідною умовою для залучення його в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у даній справі, є наявність юридичного інтересу до предмету спору у ОСББ «Південна 31А».

У підготовчому засіданні представник відповідача підтримав заяву ОСББ «Південна 31А», а представник позивача висловив заперечення щодо залучення ОСББ, посилаючись на те, що в разі існування у заявника підстав вважати порушенними право власності на спірні приміщення чи права на управління будинком, він не позбавлений можливості звернутись до суду в окремих позовних провадженнях, а у даному спорі підстави для залучення ОСББ в якості третьої особи відсутні.

У відповідності до ст.50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Враховуючи, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південна 31А» як балансоутримувача багатоквартирного будинку №31А по вул.Південна в м.Миколаєві, в якому знаходяться спірні нежитлові приміщення, суд вважає за необхідне залучити таке об`єднання до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору саме на стороні позивача.

Враховуючи встановлені обставини, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.ст.50, 74, 181, 182, 234, 235 ГПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південна 31А» б/н від 27.01.2025 про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - задовольнити.

2. Залучити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південна 31А» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

3. Підготовче засідання відкласти на 28 лютого 2025 року - 10:30.

Засідання відбудеться у приміщенні суду за адресою: м.Миколаїв, вул.Олексія Вадатурського (вул.Фалєєвська), буд.14.

4. Зобов`язати позивача направити на адресу ОСББ «Південна 31А» копію позовної заяви з додатками та надати суду докази направлення.

5. Звернути увагу відповідача та ОСББ «Південна 31А», що за приписами ч.6 ст.6 ГПК України, в редакції Закону №3424-IX від 19.10.2023, адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

6. Зобов`язати ОСББ «Південна 31А» та Громадського формування з охорони громадського порядку м.Миколаєва Захист, в строк до 10.02.2025, зареєструвати електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).

7. Запропонувати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Південна 31А» надати суду письмові пояснення щодо позову, оформлені згідно до вимог ст.ст.165, 168 ГПК України.

8. Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями). Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В.Мавродієва