УХВАЛА

м. Київ

30.01.2025Справа № 910/5157/24
Господарський суд міста Києва у складі судді Полякової К.В., за участі секретаря судового засідання Саруханян Д.С., розглянувши клопотання судових експертів

за позовом Приватного акціонерного товариства "ДТЕК Київські електромережі"

до Громадської організації "Дубовий Гай"

за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: 1) ОСОБА_1 ; 2) ОСОБА_2

про встановлення земельного сервітуту

за участі представників:

від позивача: Халимон С.В.

від відповідача: Камінська А.А.

від третіх осіб: не з`явилися,

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "ДТЕК Київські електромережі" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Громадської організації "Дубовий Гай", в якій просило встановити сервітуарію - Приватному акціонерному товариству "ДТЕК Київські електромережі" постійний, безоплатний земельний сервітут земельної ділянки з кадастровим номером :85:625:0049, яка на праві власності належить Громадської організації "Дубовий Гай", площею 0,0273 га, що розташована за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Лісна (Пуща-Водицьке лісництво в кварталі 45 виділу 1) для: будівництва чи проведення планових ремонтних робіт лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; розміщення на земельній ділянці інформаційних щитів, попереджувальних знаків, які стосуються будівництва та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт для будівництва лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.04.2024 позовну заяву залишено без руху та надано строк на усунення її недоліків.

02.05.2024 через відділ діловодства та документообігу суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.05.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2024 залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , відкладено підготовче засідання.

20.09.2024 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.

03.10.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшов перелік питань, що можуть бути поставлені судовому експерту.

Протокольною ухвалою суду від 03.10.2024 прийнято заяву позивача про уточнення позовних вимог, яка фактично є заявою про зміну предмету позову. Відтак, подальший розгляд справи здійснюється щодо наступних позовних вимог: встановити Приватному акціонерному товариству "ДТЕК Київські електромережі" постійний, безоплатний земельний сервітут земельної ділянки з кадастровим номером :85:625:0049, яка на праві власності належить Громадської організації "Дубовий Гай" площею 0,0273 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 виділу 1) на право: виконання будівельно-монтажних робіт з приєднання об`єктів до кабельної лінії 10 кВ РП 266 - КТП7578, кабельної лінії 10 кВ ТП 2899 - КТП 7578; експлуатації, ремонту та обслуговування кабельної лінії 10 кВ РП 266 - КТП 7578, кабельної лінії 10 кВ ТП 2899 - КТП 7578; проходу, проїзду, а також перевезення будівельних матеріалів через земельну ділянку для виконання робіт з приєднання; розміщення на земельній ділянці опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі, розподільних пунктів, пристроїв та трансформаторних підстанцій; розміщення на земельній ділянці інформаційних щитів, попереджувальних знаків, які стосуються виконання робіт з приєднання; проведення вишукувальних, дослідних робіт, необхідних для виконання робіт з приєднання.

16.10.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшов відзив на позовну заяву з урахуванням зміни предмета позову, в якому також містився орієнтовний перелік питань для вирішення судовим експертом при проведенні судової експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.10.2024 задоволено клопотання Приватного акціонерного товариства "ДТЕК Київські електромережі" про призначення судової експертизи. Призначено в справі № 910/5157/24 судову земельно-технічну експертизу. Проведення судової земельно-технічної експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На вирішення експертів поставити наступні питання: Які технічно можливо варіанти встановлення сервітуту на земельній ділянці з кадастровим номером :85:625:0049, що на праві власності належить Громадської організації "Дубовий Гай", площею 0,0273 га, що розташована за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Лісна (Пуща-Водицьке лісництво в кварталі 45 виділу 1), а саме в яких межах та площі для: для проходу, проїзду та виконання будівельно-монтажних робіт з приєднання об`єктів, розташованих на сусідніх земельній ділянці з кадастровим номером :85:625:0037 та земельній ділянці з кадастровим номером :85:625:0038, до кабельної лінії 10 кВ РП 266 - КТП 7578, кабельної лінії 10 кВ ТП 2899 - КТП 7578, які розміщені на території земельної ділянки (в ґрунті) з кадастровим номером :85:625:0049, а також для експлуатації, ремонту та обслуговування цих кабельних ліній? Чи існує заїзд, проїзд, прохід від вул. Лісна Оболонського району міста Києва на територію земельної ділянки з кадастровим номером :85:625:0049, що на праві власності належить Громадській організації "Дубовий Гай", площею 0,0273 га, що розташована за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Лісна (Пуща-Водицьке лісництво в кварталі 45 виділу 1)? Яка вартість права користування (постійного земельного сервітуту) на земельній ділянці з кадастровим номером :85:625:0049, що на праві власності належить Громадській організації "Дубовий Гай", площею 0,0273 га, що розташована за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Лісна (Пуща-Водицьке лісництво в кварталі 45 виділу 1) Який розмір збитків буде спричинений Громадській організації "Дубовий Гай" з урахуванням необхідності знищення зелених насаджень на земельній ділянці з кадастровим номером :85:625:0049, що на праві власності належить Громадської організації "Дубовий Гай", площею 0,0273 га, що розташована за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Лісна (Пуща-Водицьке лісництво в кварталі 45 виділу 1), та обмеження використання вказаної земельної ділянки для розміщення на ній рекреаційних об`єктів забудови внаслідок встановлення постійного та безоплатного земельного сервітуту та виконання зазначених Приватним акціонерним товариством "ДТЕК Київські електромережі" робіт, з урахуванням охоронюваних зон для цих об`єктів комунікацій? Чи є технічно та нормативно обґрунтованою необхідність виконання будівельно-монтажних робіт для розміщення на земельній ділянці з кадастровим номером :85:625:0049, що на праві власності належить Громадської організації "Дубовий Гай", площею 0,0273 га, що розташована за адресою: м. Київ, Оболонський район, вул. Лісна (Пуща-Водицьке лісництво в кварталі 45 виділу 1), опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі, розподільних пунктів, пристроїв та трансформаторних підстанцій, а також проведення вишукувальних, дослідних робіт, для виконання робіт з приєднання споживачів до електричних мереж згідно ТУ № ЦС2-0448-21/145363 від 01.03.2021, видані Безвушко Наталії Вікторівні, кадастровий номер земельної ділянки :85:625:0037, ТУ № 001706/162052 від 28.01.2022, видані Безвушку Євгену Олександровичу, кадастровий номер земельної ділянки :85:625:0038, через земельну ділянку кадастровий номер :85:625:0050? Витрати по проведенню експертизи покладено на Приватне акціонерне товариство "ДТЕК Київські електромережі". Матеріали справи № 910/5157/24 надано в розпорядження експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Зупинено провадження у справі № 910/5157/24 до отримання висновку судової експертизи.

На виконання вимог ухвали суду від 17.10.2024 матеріали справи №910/5157/24 скеровано до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення судової земельно-технічної експертизи.

28.11.2024 через відділ діловодства та документообігу суду від судового експерта надійшов лист щодо погодження більшого розумного строку проведення призначеної експертизи понад 90 календарних днів унаслідок значної поточної завантаженості фахівців КНДІСЕ. Також, від судового експерта надійшов лист із копією рахунку на оплату вартості проведення судової експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2024 провадження у справі № 910/5157/24 поновлено. Клопотання судового експерта про погодження строку проведення призначеної експертизи понад 90 календарних днів задоволено. Погоджено судовому експерту строк проведення призначеної у справі № 910/5157/24 судової експертизи понад 90 календарних днів. Провадження у справі № 910/5157/24 зупинено до отримання висновку судової експертизи.

17.12.2024 через відділ діловодства та документообігу суду від судових експертів надійшло клопотання. У даному клопотанні судові експерти просили уточнити вид призначеної експертизи по питанням 1-3, як комплексна земельно-технічна та земельно-оціночна експертиза. Також у клопотанні зауважено, що питання № 4, 5 у поставлених редакціях не належить до компетенції судових експертів. Крім того, судові експерти просили надати:

- дозвіл на отримання експертом КНДІСЕ, як сертифікованим інженером-геодезистом відомостей Державного земельного кадастру про досліджувані земельні ділянки, з використанням електронної ідентифікації із застосуванням кваліфікованого електронного підпису, відповідно до пунктів 163, 187-194 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, та стратегії "Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації" та дозвіл на використання відомостей та інформації із загальнодоступних джерел;

- надати матеріали топографо-геодезичного вишукування об`єкту "Реконструкція електричних мереж. Встановлення КТП за адресою :м. Київ, вул. Лісна", що наявні в матеріалах справи в томі 1 а.с. 44 в оригінальному масштабі 1:500 (не в зменшеному);

- надати Топографічну зйомку із нанесенням існуючих підземних комунікацій в масштабі 1:500 оригінальному (не в зменшеному) в паперовому або електронному векторному вигляді (в форматах: dwg. dxf ) або електронному растровому (сканованому) вигляді (в форматах: pdf., jpg. та інші).

- указати, на яку дату оцінки необхідно провести розрахунок права користування (постійного земельного сервітуту) на земельну ділянку з кадастровим номером :85:625:0049. Відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, яка затверджена Постановою Кабінету міністрів України від 11.10.2002 № 1531 п. 5, застосовується таке поняття, як дата оцінки - дата (число, місяць та рік), станом на яку проведено процедуру оцінки та визначено вартість об`єкта оцінки;

- надати актуальний Витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером :85:625:0049;

- надати оригінали або належним чином завірені копії документів, що підтверджують право власності на будівлі та споруди, якщо такі розташовані в межах оцінюваної земельної ділянки, станом на дату їх оцінки;

- надати фрагмент містобудівної документації, із нанесенням місця розташування земельної ділянки з кадастровим номером :85:625:0049 (із відповідними умовними позначеннями та коментарями щодо функціонального використання території), які були актуальними на дату оцінки.

Одночасно в клопотанні зазначено, що земельно-технічні експертизи виконуються з проведенням обстежень та виконанням топографо-геодезичних робіт на місцевості, дата проведення дослідження буде призначена додатково після розгляду клопотання експертів в суді.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.12.2024 провадження у справі № 910/5157/24 поновлено, прийнято до розгляду клопотання судових експертів та призначено судове засідання на 26.12.2024 року. Витребувано в Приватного акціонерного товариства "ДТЕК Київські електромережі" та Громадської організації "Дубовий Гай": матеріали топографо-геодезичного вишукування об`єкту «Реконструкція електричних мереж. Встановлення КТП за адресою :м. Київ, вул. Лісна», що наявні в матеріалах справи в томі 1 а.с. 44 в оригінальному масштабі 1:500 (не в зменшеному); Топографічну зйомку із нанесенням існуючих підземних комунікацій в масштабі 1:500 оригінальному (не в зменшеному) в паперовому або електронному векторному вигляді (в форматах: dwg. dxf ) або електронному растровому (сканованому) вигляді (в форматах: pdf., jpg. та інші); актуальний Витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером :85:625:0049; оригінали або належним чином завірені копії документів, що підтверджують право власності на будівлі та споруди, якщо такі розташовані в межах оцінюваної земельної ділянки, станом на дату їх оцінки; фрагмент містобудівної документації, із нанесенням місця розташування земельної ділянки з кадастровим номером :85:625:0049 (із відповідними умовними позначеннями та коментарями щодо функціонального використання території), які були актуальними на дату оцінки. Зобов`язано Приватне акціонерне товариство "ДТЕК Київські електромережі" та Громадську організацію "Дубовий Гай" надати письмові пояснення на клопотання судових експертів.

26.12.2024 розгляд клопотання судових експертів відкладено на 30.01.2025 року.

30.12.2024 через відділ діловодства та документообігу суду від позивача надійшла заява про долучення документів.

У судовому засіданні 30.01.2025 представник позивача надав пояснення щодо клопотання судових експертів та наголосив на наданні витребуваних документів.

Представник відповідача також надала усні пояснення щодо клопотання судових експертів та не заперечувала проти його задоволення.

Розглянувши клопотання судового експерта, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 13 Закону України "Про судову експертизу" незалежно від виду судочинства судовий експерт має право ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи, і подавати клопотання про надання додаткових матеріалів. Аналогічні положення закріплені в пунктах 1, 2 частини 6 статті 69 ГПК України.

Пункт 2 частини 6 статті 69 ГПК України передбачає право експерта заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Як слідує з матеріалів справи, Приватне акціонерне товариство "ДТЕК Київські електромережі" надало 30.12.2024 на виконання клопотання судових експертів: матеріали топографо-геодезичного вишукування об`єкту «Реконструкція електричних мереж. Встановлення КТП за адресою: м. Київ, вул. Лісна», в оригінальному масштабі 1:500; топографічну зйомку із нанесенням існуючих підземних комунікацій в масштабі 1:500 оригінальному (не в зменшеному) в паперовому вигляді; інформацію з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку з кадастровим номером :85:625:0049. Водночас позивачем повідомлено, що надати оригінали або належним чином завірені копії документів, що підтверджують право власності на будівлі та споруди, якщо такі розташовані в межах оцінюваної земельної ділянки, та фрагмент містобудівної документації, із нанесенням місця розташування земельної ділянки з кадастровим номером :85:625:0049, не виявляється можливим, оскільки ПрАТ "ДТЕК Київські електромережі" не володіє інформацією щодо розташування на даній земельній ділянці на теперішній час будівель та/або споруд і відповідно у позивача відсутні документи на право власності на них. Також у позивача відсутня містобудівна документації, із нанесенням місця розташування земельної ділянки з кадастровим номером :85:625:0049, тому її фрагмент не може бути наданий.

Згідно з пунктом 3.5. розділу ІІІ Інструкції, коли об`єкт дослідження не може бути представлений експертові, експертиза може проводитись за фотознімками та іншими копіями об`єкта (крім об`єктів почеркознавчих досліджень), його описами та іншими матеріалами, доданими до справи в установленому законодавством порядку, якщо це не суперечить методичним підходам до проведення відповідних експертиз. Про проведення експертизи за такими матеріалами вказується в документі про призначення експертизи (залучення експерта) або письмово повідомляється експерт органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта).

Відтак, суд дійшов висновку вказати на можливість проведення судової експертизи за наявними в матеріалах справи документами.

Поряд із цим, судом прийнято до уваги, що земельно-технічні експертизи виконуються з проведенням обстежень та виконанням топографо-геодезичних робіт на місцевості. Відповідно до поданого судовими експертами клопотання, про призначення дати проведення дослідження судові експерти повідомлять після розгляду судом даного клопотання.

Одночасно, з урахуванням наведених судовими експертами в клопотанні посиланнями на Науково-методичні рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджені наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, суд уточнює вид призначеної ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.10.2024 у справі № 910/5157/24 експертизи по питанням 1-3, як комплексна земельно-технічна та земельно-оціночна експертиза.

Судом ураховані зауваження судових експертів про те, що вирішення питань № 4, 5 у поставлених редакціях не належить до компетенції судових експертів.

Водночас, відповідно до пункту 4.14 розділу IV Інструкції у заключній частині викладаються висновки за результатами дослідження у вигляді відповідей на поставлені питання в послідовності, що визначена у вступній частині. На кожне з поставлених питань має бути дано відповідь по суті або вказано, з яких причин неможливо його вирішити.

Також, суд дійшов висновку про необґрунтованість клопотання судових експертів в частині прохання надати дозвіл на отримання експертом КНДІСЕ, як сертифікованим інженером-геодезистом відомостей Державного земельного кадастру про досліджувані земельні ділянки, з використанням електронної ідентифікації із застосуванням кваліфікованого електронного підпису, відповідно до пунктів 163, 187-194 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, та стратегії "Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації" та дозвіл на використання відомостей та інформації із загальнодоступних джерел.

Суд зауважує, що жодних пояснень необхідності надання судом відповідних дозволів у клопотанні не наведено.

Щодо прохання судових експертів указати, на яку дату оцінки необхідно провести розрахунок права користування (постійного земельного сервітуту) на земельну ділянку з кадастровим номером :85:625:0049, суд зазначає, що виходячи з поставлених сторонами в клопотанні про призначення судової експертизи запитань, розрахунок права користування (постійного земельного сервітуту) необхідно провести станом на дату складання висновку.

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Пунктом 6 частини 1 статті 229 ГПК України передбачено, що у випадку призначення судом експертизи провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

У зв`язку з призначенням судом експертизи, провадження у справі № 910/5157/24 підлягає зупиненню на час проведення судової експертизи.

Керуючись статтями 102, 228, 233, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання судових експертів задовольнити частково.

Уточнити вид призначеної ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.10.2024 у справі № 910/5157/24 експертизи по питанням 1-3, як комплексна земельно-технічна та земельно-оціночна експертиза.

В іншій частині клопотання відмовити.

Проведення експертизи здійснювати за наявними в матеріалах справи № 910/5157/24 документами.

Матеріали справи № 910/5157/24 надати в розпорядження експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення судової експертизи на підставі ухвали Господарського суду міста Києва від 17.10.2024 у справі № 910/5157/24.

Провадження у справі № 910/5157/24 зупинити до отримання висновку судової експертизи.

Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.

Дата підписання: 04.02.2025 року.

Суддя К.В. Полякова