номер провадження справи 33/210/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.02.2025 Справа № 908/2875/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Господарського суду Запорізької області Мірошниченко М.В. при секретарі судового засідання Федоровій К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у загальному позовному провадженні матеріали справи № 908/2875/24

за позовом: Комунального підприємства ГРАДПРОЕКТ (69037, м. Запоріжжя, вул.Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 20504731)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ОФІС-ПЛЮС (69006, м.Запоріжжя, вул. Рекордна, буд. 2, ідентифікаційний код 32169306)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Департамент управління активами Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287)

про розірвання договору та звільнення об`єкту оренди

за участю представників:

від позивача - Золотько О.І., довіреність № 03/1 від 02.01.2025;

від відповідача Биков С.А., витяг з ЄДР; Габуєв Г.О., ордер серії АР № 1221022 від 02.02.2025;

третя особа не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулось Комунальне підприємство «ГРАДПРОЕКТ» з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОФІС-ПЛЮС», в якому просить:

1) розірвати договір оренди нерухомого майна на вул. Ладозька, 32, що належить до комунальної власності та передавалось в оренду за результатами проведення аукціону від 20.06.2024 № 23/24, укладеного між Департаментом управління активами Запорізької міської ради (орендодавець), Комунальним підприємством «ГРАДПРОЕКТ» (балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОФІС-ПЛЮС» (орендар);

2) звільнити будівлю літ. Б загальною площею 108,5 кв.м. за адресою: 69096, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Ладозька, буд. 32, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «ОФІС-ПЛЮС» на користь Комунального підприємства «ГРАДПРОЕКТ».

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем обов`язків за договором оренди від 20.06.2024 № 23/24 щодо укладання договорів з постачальниками комунальних послуг, забезпечення приміщення будівлі первинними засобами пожежогасіння.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 16, 391, 525, 526, 530, 610, 612, 615, 626, 627, 628, 629, 638, 651, 773, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 136, 291 Господарського кодексу України, ст.ст. 24, 25, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.10.2024 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

У позові було викладено клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Департаменту управління активами Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287), який є орендодавцем за договором оренди від 20.06.2024 № 23/24.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 04.11.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 33/210/24, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 03.12.2024 о 10 год. 30 хв. Залучено Департамент управління активами Запорізької міської ради до участі у справі №908/2875/24 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Копію ухвали доставлено до електронних кабінетів сторін та третьої особи 04.11.2024 о 19 год. 40 хв., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

20.11.2024 від відповідача надійшов відзив, відповідно до якого відповідач просив відмовити у задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні 03.12.2024 були присутні представники позивача та відповідача, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.

Представники позивача та відповідача повідомили про намір подати додаткові докази.

Представник позивача повідомив, що відзив на позовну заяву позивач отримав, не має наміру подавати відповідь на відзив.

З метою дотримання принципу рівності сторін та процесуальних прав усіх учасників справи, для надання можливості сторонам подати додаткові докази, ухвалою суду від 03.12.2024 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 08.01.2025 об 11 год. 00 хв.

04.12.2024 від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

12.12.2024 від відповідача надійшла заява про долучення доказів. У заяві відповідач зазначив, що ці докази він отримав після подання відзиву.

08.01.2025 від відповідача надійшла заява про долучення доказів. У заяві відповідач зазначив, що ці докази він отримав після подання відзиву.

08.01.2025 судове засідання не відбулось у зв`язку із знеструмленням електромережі Господарського суду Запорізької області, що підтверджується актом №18 від 08.01.2025.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 08.01.2025 відкладено підготовче засідання на 03.02.2025 о 10 год. 00 хв.

Копію ухвали доставлено до електронних кабінетів сторін та третьої особи 10.01.2025 о 15 год. 16 хв., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

22.01.2025 від відповідача надійшла заява про долучення доказу скан-копії посвідчення про проходження спеціального навчання з питань пожежної безпеки.

В судовому засіданні 03.02.2025 були присутні представники позивача та відповідача, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.

В судовому засіданні суд оголосив про подання відповідачем заяви про долучення доказу.

Представник позивача не заперечив проти долучення доказу до матеріалів справи.

Суд долучив до матеріалів справи наданий відповідачем доказ.

Представники сторін заявили, що всі докази подано, можливо закрити підготовче провадження у справі.

Продовжений строк підготовчого провадження в даній праві спливає 03.02.2025.

Суд дійшов висновку, що питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, судом вирішені і наявних у справі матеріалів достатньо для вирішення спору по суті.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України встановлено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Згідно із ч. 2 ст. 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

За таких обставин суд ухвалив закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті на 24.02.2025 об 11 год. 30 хв.

Керуючись ст. ст. 182, 185, 195, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі №908/2875/24.

2. Призначити справу №908/2875/24 до розгляду по суті на 24.02.2025 об 11 год. 30 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4, корпус 1.

3. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала суду набрала законної сили з моменту її проголошення 03.02.2025 та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає. Ухвалу підписано 03.02.2025.

Суддя М.В. Мірошниченко