ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.01.2025 м. ДніпроСправа № 904/5550/24

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Глуско Рітейл", м. Київ

до Фізичної особи-підприємця Буркатовського Генріха Станіславовича, м. Дніпро

про стягнення 152 387,00 грн.

за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця Буркатовського Генріха Станіславовича, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Глуско Рітейл", м. Київ

про визнання недійними пунктів договорів оренди.

Суддя Колісник І.І.

Представники:

від позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом): Демченко С.В. - адвокат;

від відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом): Савенко О.О. - адвокат.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Глуско Рітейл" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця Буркатовського Генріха Станіславовича матеріальних збитків у сумі 152387,00 грн, з яких: 64094,00 грн збитки, спричинені пошкодженням та демонтажем елементів внутрішніх електромереж і систем освітлення зі світильниками у приміщеннях АЗК №03002, за адресою: м. Дніпро, вул. Запорізьке шосе, 11-Б; 88293,00 грн збитки, спричинені пошкодженням та демонтажем елементів внутрішніх електричних мереж та мереж систем освітлення зі світильниками у приміщеннях АЗК № 03001, за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 5-А.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов`язань, передбачених, серед іншого, пунктами 3.5, 7.12 договорів оренди № 35-Д-2102 від 02.08.2021 та № 35-Д-2350 від 01.01.2021, щодо забезпечення збереження орендованого майна та його повернення орендодавцю в стані не гіршому, ніж на момент передачі в оренду, з урахуванням фізичного зносу.

Витрати зі сплати судового збору в сумі 2422,40 грн та витрати, пов`язані з оцінкою вартості матеріального збитку, в сумі 9000,00 грн позивач просить покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 30.12.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 30.01.2025 об 11:00 год; відповідачу для подання відзиву на позов встановлено 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали.

21.01.2025, у межах строку на подання відзиву на позов, від Фізичної особи-підприємця Буркатовського Генріха Станіславовича через підсистему "Електронний суд" ЄСІКС до суду надійшов зустрічний позов з вимогами про:

- визнання недійсними з моменту укладення пунктів 3.5, 7.12, 9.1 договору оренди нежитлового приміщення № 35-Д-2101 від 02.08.2021, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Глуско Рітейл" та Фізичною особою-підприємцем Буркатовським Генріхом Станіславовичем;

- визнання недійсними з моменту укладення пунктів 3.5, 7.12, 9.1 договору оренди нежитлового приміщення № 35-Д-2350 від 01.01.2023, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Глуско Рітейл" та Фізичною особою-підприємцем Буркатовським Генріхом Станіславовичем;

Обгрунтовуючи позовні вимоги, заявник посилається на те, що пункти 3.5, 7.12, 9.1 указаних договорів не відповідають принципам справедливості та розумності. Також позивач за зустрічним позовом вважає, що сплачуючи орендну плату, він як орендар наділяє орендодавця грошовими коштами, достатніми для підтримання орендованого майна у задовільному стані (за обставин використання майна за цільовим призначенням), а положення договорів оренди, які зобов`язують його як орендаря передати майно, яке було ним відремонтовано і при цьому звільняють орендодавця від обов`язку надати будь-яку компенсацію витрат на ремонт та дають підстави орендодавцю стверджувати про повернення з оренди майна у стані гіршому, ніж на момент передачі в оренду, покладають на нього як орендаря надмірний тягар.

Правовими підстави позову заявник зазначає, серед іншого, статті 203, 215 Цивільного кодексу України.

У підготовчому засіданні представник позивача за первісним позовом заявив клопотання про відкладення засідання суду для підготовки відзиву на зустрічний позов та забезпечення його участі у наступному засіданні суду в режимі відеоконференції у приміщенні суду, зокрема у приміщенні Шостого апеляційного адміністративного суду за адресою: м. Київ, вул. Князів Острозьких, 8, корпус 30.

Подання відзиву на зустрічний позов є процесуальним правом сторони у справі, реалізація якого буде сприяти розгляду питань підготовчого засідання, передбаченого частиною другою статті 182 Господарського процесуального кодексу України.

За змістом частин першої - третьої статті 197 цього Кодексу учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

У заяві про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду в обов`язковому порядку зазначається суд, в якому необхідно забезпечити її проведення.

Суддя (суддя-доповідач) розглядає заяву учасника справи, його представника про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду без повідомлення учасників справи. За результатами розгляду заяви постановляється ухвала.

В ухвалі про участь учасника справи, його представника у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду зазначається суд, який має забезпечити її проведення. Копія такої ухвали негайно, але не пізніше наступного дня з дня її постановлення, надсилається учаснику справи чи його представнику відповідно та суду, який має забезпечити проведення відеоконференції.

Господарський суд має технічну можливість забезпечити участь представника позивача адвоката Демченка Сергія Вікторовича у засіданні суду в режимі відеоконференції у приміщенні Шостого апеляційного адміністративного суду.

За вказаних обставин наявні підстави для задоволення заявлених клопотань, що, у свою чергу, відповідно до статті 183 Господарського процесуального кодексу України є підставою для відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 2, 183, 197, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання представника позивача за первісним позовом адвоката Демченка С.В. про відкладення підготовчого засідання.

2. Відкласти підготовче засідання та призначити його на 18.02.2025 об 11:00 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання 1-107 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. Викликати учасників справи в підготовче засідання.

4. Роз`яснити учасникам справи про необхідність повідомляти суд про причини можливої неявки представників у судові засідання.

Неявка представників сторін у засідання суду має процесуальні наслідки, передбачені ст.ст. 202, 226 ГПК України, серед яких залишення позову без розгляду у разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки.

5. Задовольнити клопотання представника позивача за первісним позовом адвоката Демченка С.В. про забезпечення його участі в підготовчому засіданні в режимі відеконференції у приміщенні Шостого апеляційного адміністративного суду (м. Київ, вул. Князів Острозьких, 8, корпус 30).

6. Провести з представником позивача адвокатом Демченком Сергієм Вікторовичем підготовче засідання у справі, призначене на 18.02.2025 об 11:00 год, в режимі відеоконференції у приміщенні Шостого апеляційного адміністративного суду за адресою: м. Київ, вул. Князів Острозьких, 8, корпус 30, зал судових засідань № 7.

7. Доручити Шостому апеляційному адміністративного суду (м. Київ, вул. Князів Острозьких, 8, корпус 30) забезпечити відеоконференцію з Господарським судом Дніпропетровської області 18.02.2025 об 11:00 год з метою проведення підготовчого засідання у справі № 904/5550/24 за участю адвоката Демченка Сергія Вікторовича - представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Глуско Рітейл" ().

Господарський суд Дніпропетровської області доручає відповідальній особі Шостого апеляційного адміністративного суду перевірити документи, що посвідчують особу представника позивача та перебувати поряд з ним до закінчення судового засідання.

Учасникам судового засідання має бути забезпечена можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, реалізовувати інші надані їм процесуальні права та виконувати процесуальні обов`язки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України.

8. Повідомити учасників справи про таке:

- за змістом частини шостої статті 6 Господарського процесуального кодексу України адвокати, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку; процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат;

- учасники справи, які зареєстрували свої електронні кабінети, мають можливість знайомитися з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами;

- інформація у цій справі доступна на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/ або безпосередньо в суді за заявою повноважного представника сторони у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення 30.01.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повна ухвала складена 30.01.2025.

Суддя І.І. Колісник