ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.01.2025 м. ДніпроСправа № 904/4690/24

За позовом ОСОБА_1 , смт. Слобожанське Дніпропетровської області

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Асоціація "ОСББ "Олімпік-2", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

про визнання недійсним рішення загальних зборів

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: не з`явився

Від відповідача: не з`явився

Від третьої особи: не з`явився

С У Т Ь С П О Р У:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А", яке оформлене протоколом №1 від 03.02.2024.

Позовна заява містить орієнтовний розрахунок судових витрат, до складу яких віднесено витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40грн та на професійну правничу допомогу з розрахунку 3200,00грн за одну годину роботи адвоката.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що є власником квартири по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 20 листопада 2013 року серія НОМЕР_1 . У лютому 2024 року відбулися загальні збори учасників ОСББ "Олімпік-2А", на яких прийняті рішення, оформлені протоколом №1 від 03.02.2024. Позивач вважає, що Рішення загальних зборів від 03.02.2024 прийняті з порушенням вимог чинного законодавства та порушують його права, як співвласника багатоквартирного будинку з наступних підстав:

- рішення загальних зборів прийнято неповноважним складом осіб;

- Протокол №1 від 03.02.2024 не містить інформацію, щодо усіх співвласників; повідомлення про загальні збори направлено неналежним суб`єктом;

- не дотримано порядку повідомлення усіх власників про проведення установчих зборів, а отже позивач був позбавлений можливості реалізувати свої права, як співвласник майна будинку та здійснити вплив на результати голосування; голосування на зборах відбулося з порушенням Статуту та не було утворено відповідну комісію для його проведення, що ставить під сумнів результати голосування; рішення з питань порядку денного зборів №№5,6,7,8 зборами не приймалось;

- рішення про затвердження кошторису (питання 3 порядку денного) прийнято з порушенням вимог Статуту;

- gовідомлення про проведення загальних зборів направлено позивачу засобами поштового зв`язку 23.01.2024, тобто менше ніж за 14 днів до проведення загальних зборів, як то передбачено п.7.1. Статуту;

- постатейного прийняття нової редакції Статуту Відповідача на загальних зборах не проводилось, отже й встановити в чому полягають зміни, внесені в нову редакцію у порівняні з попередньою співвласники не мали можливості. Розміщення проекту Статуту на дошці об`яв не забезпечує можливості порівняльного аналізу редакції нової та попередньої;

- загальними зборами прийнято рішення з питання №1 порядку денного та вирішено, відключати електроенергію в квартирах, мешканці яких порушують тишу в нічний час та за проведення ремонтних робіт з підвищеним рівнем шуму в вихідні та святкові дні. Зазначене суперечить вимогам чинного законодавства, про що зазначено у постанові Верховного Суду від 12.12.2018 по справі №766/22228/17.

Зазначені порушення є підставою для визнання рішення загальних зборів від 03.02.2024 недійсними.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.10.2024 справу №904/4690/24 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою суду від 28.10.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 27.11.2024.

З 27.11.2024 оголошено перерву до 23.12.2024.

21.11.2024 та 09.12.2024 до господарського суду через систему "Електронний Суд" надійшла заява відповідача про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Асоціацію "ОСББ "Олімпік-2".

Ухвалами суду від 23.12.2024 задоволено клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А", залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Асоціацію "ОСББ "Олімпік-2"; продовжено строк підготовчого провадження у справі №904/4690/24 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 20.01.2025.

16 січня 2025 року від Асоціації "ОСББ "Олімпік-2" до господарського суду надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із перебуванням керуючої у відпустці.

Також 20 січня 2025 року від позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання мотивоване зайнятістю представника у іншій справі.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

З огляду на необхідність надання учасникам справи можливості належним чином реалізувати свої процесуальні права для забезпечення повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 17.02.2025.

Керуючись статями 177-185, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти підготовче засідання у справі на 17 лютого 2025 року о 14:10год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-208 за адресою: вул. Володимира Винниченка, 1, м. Дніпро, 49027.

Ухвала набирає законної сили 20.01.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 22.01.2025.

Суддя Н.М. Євстигнеєва