ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.01.2025 м. ДніпроСправа № 904/4630/24

За позовом Керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області інтересах держави в особі: Кам`янської міської ради

до Товариство з обмеженою відповідальністю "НІКА 20"

За участю Третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю "Геронда"

про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності

Суддя Юзіков С.Г.

При Секретарі судового засідання Морозі А.О.

Представники:

Прокурори - Міщук Н.П.

Позивача - Тарасюк О.Л.

Відповідача - не прибув

Від третої особи - Шипіленко Р.О.

СУТЬ СПОРУ

Керівник Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради звернувся до ТОВ "НІКА-20" з позовом про:

- витребування на користь територіальної громади міста Кам`янське в особі Кам`янської міської ради земельної ділянки площею 0,0300 га по вул. Мурахтова 2Л у м. Кам`янське (кадастровий номер :02:006:0585), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 104;

- скасування державної реєстрації права приватної власності ТОВ "НІКА-20" на об`єкт нерухомого майна (Багатофункціональні будівлі) площею 212,4кв.м, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, вул.Мурахтова,2Л, проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Прожуган М.А. від 13.10.2021 №60930519 (номер запису про право 444460011) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 104.

Господарський суд Дніпропетровської області 10.12.2024 позовну заяву Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради - залишив без руху.

16.12.2024 від Прокурора надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, до якої додані витяг № НВ-024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок щодо нормативно грошової оцінки спірної земельної ділянки та платіжна інструкція № 4366 від 13.12.2024 за якою сплачено судовий збір.

17.12.2024 Господарський суд Дніпропетровської області продовжив розгляд справи №904/4630/24 з 17.12.2024 та призначив підготовче засідання на 11:30 год. 21.01.2025.

23.12.2024 від Позивача надійшли додаткові пояснення у справі.

08.01.2025 від ТБ "Дніпродзержинська" надійшли пояснення у справі №904/4630/24.

Представник Відповідача у судове засідання не прибув.

21.01.25 від Відповідача надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.

У судовому засіданні, що відбулося 21.01.2025, представник Позивача заперечив заяву Прокурора щодо усунення недоліків позовної заяви. Зокрема, позовна заява містила витяг №НВ-024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що стосується спірної земельної ділянки, а також платіжну інструкцію № 4366 від 13.12.2024, відповідно до якої сплачено судовий збір.

Прокурор зазначила, що відповідно до оцінки фактична вартість спірної земельної ділянки значно перевищує ціну, за якою Позивач здійснив її продаж.

У відповідь представник Позивача підкреслив, що витяг із нормативної грошової оцінки земельної ділянки (НГО), наданий Прокуратурою як доказ, не може бути підставою для визначення вартості земельної ділянки. Витяг із НГО застосовується виключно для розрахунку розміру плати за користування земельними ділянками комунальної власності, у вигляді податку на землю або орендної плати, адже його дані базуються на інформації Державного земельного кадастру (ДЗК), який не враховує ринкову вартість земель. Ринкова вартість земельної ділянки визначається за іншими процедурами. Відповідно до статті 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", незалежна оцінка майна здійснюється суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання. Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами, а результатом такої оцінки є звіт про оцінку майна. У разі проведення оцінки органами державної влади або місцевого самоврядування складається акт оцінки майна.

Ціна позову повинна визначатися на основі ринкової вартості майна на момент звернення до суду та підтверджуватися відповідними документами, які відповідають вимогам чинного законодавства.

Оскільки Прокурор усунув недоліки позовної заяви, суд не вбачає підстав для залишення позову без руху.

З метою забезпечення рівності та змагальності сторін, суд вважає за необхідне підготовче засідання у справі відкласти.

Враховуючи викладене та керуючись 197, 234, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання на 15:00 год. 04.02.2025

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання №3-309 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію щодо розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя С.Г. Юзіков