ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

20.01.2025 Справа №905/1522/24

Суддя Паляниця Ю.О., розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви Комунального підприємства «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель» (84122, Донецька область, Краматорський р-н, м.Слов`янськ, пров.Соляний, 6)

до Регіонального відділення фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях (61057, м.Харків, майдан Театральний, 1)

про визнання дій незаконними, встановлення факту відсутності можливості користуватися майном та зобов`язання вчинити дії щодо укладення додаткової угоди

у справі за позовом: Регіонального відділення фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, м.Харків

до відповідача: Комунального підприємства «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель», м.Слов`янськ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Сіверсько-донецького басейнового управління водних ресурсів, м.Слов`янськ

про стягнення 78957,89 грн, розірвання договору та зобов`язання повернути майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Регіональне відділення фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, м.Харків звернувся до Господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Комунального підприємства «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель», м.Слов`янськ про:

- стягнення заборгованості зі сплати орендної плати в сумі 67891,64 грн та пені у розмірі 11066,25 грн;

- розірвання договору оренди №0318Д/2021 від 15.04.2021, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях та Комунальним підприємством «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель» на державне майно - двоповерхову будівлю адміністративно-побутової бази з ремонту гідротехнічного та електротехнічного устаткування загальною площею 514,3 кв.м, яка розташована за адресою: Донецька область, м.Слов`янськ, пров.Соляний, 6, що знаходиться на балансі Сіверсько-донецького басейнового управління водних ресурсів;

- зобов`язання Комунального підприємства «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель» вчинити певні дії, а саме: повернути державне майно - двоповерхову будівлю адміністративно-побутової бази з ремонту гідротехнічного та електротехнічного устаткування загальною площею 514,3 кв.м, яке розташоване за адресою: Донецька область, м.Слов`янськ, пров.Соляний, 6, шляхом підписання акту повернення з оренди з балансоутримувачем - Сіверсько-донецьким басейновим управлінням водних ресурсів.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем грошових зобов`язань за договором оренди №0318Д/2021 від 15.04.2021, внаслідок чого станом на 19.11.2024 у відповідача утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 67891,64 грн, що стало підставою для нарахування пені у розмірі 11066,25 грн. Крім того, невиконання умов вказаного договору стало підставою для звернення позивача до суду з вимогами про його розірвання та повернення об`єкту оренди шляхом підписання акту між відповідачем та балансоутримувачем.

Ухвалою суду від 09.12.2024 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №905/1522/24, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

25.12.2024 Комунальне підприємство «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель», м.Слов`янськ звернулось до Господарського суду Донецької області з зустрічним позовом до Регіонального відділення фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, м.Харків про:

- визнання незаконними дій Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях щодо неприйняття рішення про звільнення Комунального підприємства «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель» від сплати орендної плати за договором оренди №0318Д/2021 від 15.04.2021, укладеним між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях та Комунальним підприємством «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель» на державне майно - двоповерхову будівлю адміністративно-побутової бази з ремонту гідротехнічного та електротехнічного устаткування загальною площею 514,3 кв.м, яка розташована за адресою: Донецька область, м.Слов`янськ, пров.Соляний, 6, що знаходиться на балансі Сіверсько-донецького басейнового управління водних ресурсів;

- встановлення факту відсутності можливості у Комунального підприємства «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель» користуватися майном - двоповерховою будівлею адміністративно-побутової бази з ремонту гідротехнічного та електротехнічного устаткування загальною площею 514,3 кв.м, яка розташована за адресою: Донецька область, м.Слов`янськ, пров.Соляний, 6, що знаходиться на балансі Сіверсько-донецького басейнового управління водних ресурсів, в межах укладеного договору оренди, через обставини, за які орендар не відповідає, та звільнити Комунальне підприємство «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель» від сплати орендної плати за користування майном з 01.01.2023 до скасування або припинення правового режиму воєнного стану та/або усунення перешкод для користування орендованим майном;

- зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях вчинити дії щодо укладення з Комунальним підприємством «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель» відповідної додаткової угоди про внесення змін до договору оренди №0318Д/2021 від 15.04.2021 у частині звільнення орендаря від сплати орендної плати за користування орендованим майном.

В обґрунтування зустрічної позовної заяви відповідач посилається на те, що відповідно до умов договору оренди №0318Д/2021 від 15.04.2021, укладеного між сторонами, орендна плата здійснюється на підставі актів наданих послуг та у розмірах встановлених рахунками на оплату, наданих балансоутримувачем майна, проте з моменту введення воєнного стану в Україні до теперішнього часу на адресу орендаря вказаних рахунків або актів направлено не було, у зв`язку з чим підстави для здійснення оплати відсутні. Крім того, за твердженням відповідача, з 01.01.2023 в спірній будівлі перебувають інші особи, у зв`язку з чим у орендаря відсутня можливість користуватись орендованим майном в межах договору оренди.

Згідно з ухвалою Господарського суду Донецької області від 10.01.2025 вказану зустрічну позовну заяву залишено без руху на підставі п.9 ч.3 ст.162, п.2 ч.1 ст.164, ч.ч.1-3 ст.174 Господарського процесуального кодексу України та постановлено надати Комунальному підприємству «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель» строк для усунення недоліків зустрічної позовної заяви протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали про залишення її без руху шляхом надання до суду:

- доказів сплати судового збору у розмірі 4239,20 грн;

- попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

13.01.2025 через підсистему «Електронний суд» від Комунального підприємства «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель» надійшла заява б/н від 13.01.2025 з додатками, згідно з якою позивачем за зустрічним позовом усунуто недоліки на виконання вимог ухвали суду від 10.01.2025 про залишення зустрічної позовної заяви без руху.

Відповідно до ч.3 ст.174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день її первинного подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому ст.176 цього Кодексу.

Згідно із ч.1 ст.176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому ст.174 означеного Кодексу.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про наявність підстав для прийняття зустрічної позовної заяви Комунального підприємства «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель» до розгляду.

Одночасно, відповідно до ч.ч.2, 3 ст.180 Господарського процесуального кодексу України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Виходячи з того, що предметом позовних вимог за первісним позовом є, зокрема, стягнення заборгованості зі сплати орендних платежів за договором оренди №0318Д/2021 від 15.04.2021, а предметом спору за зустрічним позовом є, в тому числі, визнання незаконними дій щодо неприйняття рішення про звільнення комунального підприємства від сплати орендних платежів за вищевказаним договором оренди, суд дійшов висновку, що заявлений зустрічний позов пов`язаний з первісним, внаслідок чого підлягає розгляду у спільному провадженні з первісним позовом по справі №905/1522/24.

На підставі викладеного, керуючись ст.12, ч.3 ст.174, ст.ст.176, 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Прийняти зустрічну позовну заяву Комунального підприємства «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель», м.Слов`янськ до Регіонального відділення фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, м.Харків про визнання дій незаконними, встановлення факту відсутності можливості користуватися майном та зобов`язання вчинити дії щодо укладення додаткової угоди до спільного розгляду з первісним позовом у справі №905/1522/24.

Об`єднати в одне провадження з первісним позовом зустрічну позовну заяву Комунального підприємства «Дирекція з капітального будівництва адміністративних і житлових будівель», м.Слов`янськ до Регіонального відділення фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, м.Харків про визнання дій незаконними, встановлення факту відсутності можливості користуватися майном та зобов`язання вчинити дії щодо укладення додаткової угоди.

Запропонувати:

- позивачу протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали надати відзив на зустрічну позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти зустрічного позову (за наявності);

- відповідачу протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на зустрічний позов надати відповідь на відзив (за необхідності);

- позивачу протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив за зустрічним позовом (у разі подання) надати заперечення на відповідь на відзив (за наявності);

- третій особі протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали надати пояснення щодо зустрічного позову, у яких викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти зустрічного позову.

Звернути увагу учасників справи на приписи ч.5 ст.165, ч.3 ст.166, ч.3 ст.167, ч.3 ст.168 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якими копія відзиву, відповіді на відзив та заперечень на відповідь на відзив з доданими документами повинні бути надіслані (надані) іншим учасникам одночасно з надісланням (наданням) до суду з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.О.Паляниця