УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

23.01.2025Справа № 910/17/25

Суддя Господарського суду міста Києва Демидов В.О., розглянувши матеріали позовної заяви Київської міської ради (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36) до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕТР А1" (01014, місто Київ, вул. Бойчука Михайла, будинок 41Б) про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

01.01.2025 на адресу суду від Київської міської ради надійшла позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕТР А1" про усунення перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куксової Марії Сергіївни про державну реєстрацію права власності від 06.07.2022 № 64090066 на об`єкт нерухомого майна, нежитлову будівлю літ «Ю», загальною площею (кв.м): 97, що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :66:044:0023) площею 0, 0207 га, що розташована за адресою: вул. Каховська, 60 у Дніпровському районі міста Києва за ТОВ «МЕТР А1»; усунення перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом припиненням права власності на об`єкт нерухомого майна, на об`єкт нерухомого майна, нежитлову будівлю літ «Ю», загальною площею (кв.м): 97, що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :66:044:0023) площею 0, 0207 га, що розташована за адресою: вул. Каховська, 60 у Дніпровському районі міста Києва за ТОВ «МЕТР А1»; усунення перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні Земельними ділянками шляхом зобов`язання ТОВ «МЕТР А1» знести об`єкт самочинного будівництва: а саме, об`єкт нерухомого майна, нежитлову будівлю літ «Ю», загальною площею (кв.м): 97, що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :66:044:0023) площею 0, 0207 га, що розташована за адресою: вул. Каховська, 60 у Дніпровському районі міста Києва з приведенням їх у придатний для використання стан та 03.01.2025 передана судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд встановив таке.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного).

При цьому згідно із ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи;7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи категорію та складність спору, предмет позову та зміст заявлених позовних вимог, склад учасників спору, суд приходить до висновку про розгляд вказаної справи в порядку загального позовного провадження.

Статтею 181 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

За таких обставин, враховуючи необхідність дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статтях 2 та 4 Господарського процесуального кодексу України та з метою недопущення порушення передбачених статтею 42 Господарського процесуального кодексу України процесуальних прав учасників справи, суд вважає за необхідне призначити у справі підготовче засідання та встановити учасникам справи строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції у даному спорі з урахуванням вимог частини 8 статті 165, частини 4 статті 166 Господарського процесуального кодексу України.

Окрім того позивачем у шапці позовної заяви зазначено третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКР РІТЕЙЛ", Товариство з обмеженою відповідальністю "БК БУД МЕХАНИЗАЦИЯ", приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонову Олену Миколаївну, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куксову Марію Сергіївну.

Керуючись приписами ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКР РІТЕЙЛ" (69006, Запорізька обл., місто Запоріжжя, пр. Металургів, будинок 8 Б), Товариство з обмеженою відповідальністю "БК БУД МЕХАНИЗАЦИЯ" (54001, Миколаївська обл., місто Миколаїв, вулиця Садова, будинок 1, офіс 207), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонову Олену Миколаївну ( АДРЕСА_1 ), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куксову Марію Сергіївну ( АДРЕСА_2 ).

Крім того, позивачем до позовної заяви долучено клопотання про витребування від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 30.10.2020 № 54877381 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за товариством з обмеженою відповідальністю «БУДТ ТОРГ ЛТД» зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлову будівлю літ. «Ю»), що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :66:044:0023) площею 0,0207 га, що розташована за адресою: вул. Каховська, 60, у Дніпровському районі м. Києва, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у процесі проведення вищезазначеної реєстраційної дії; засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 09.12.2020 № 55610072 та 55610310, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за товариством з обмеженою відповідальністю «БК БУД МЕХАНИЗАЦИЯ» зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлову будівлю літ. «Ю»), що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :66:044:0023) площею 0,0207 га, що розташована за адресою: вул. Каховська, 60, у Дніпровському районі м. Києва (далі - Земельна ділянка), а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у процесі проведення вищезазначеної реєстраційної дії; засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 06.07.2022 № 64090066 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за товариством з обмеженою відповідальністю «МЕТР А1» зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлову будівлю літ. «Ю»), що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :66:044:0023) площею 0,0207 га, що розташована за адресою: вул. Каховська, 60, у Дніпровському районі м. Києва (далі - Земельна ділянка), а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у процесі проведення вищезазначеної реєстраційної дії.

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що відповідно до статті 17 Закону реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття.

Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно.

Враховуючи, що засвідчені у встановленому порядку копії документів, на підставі яких вчинено оскаржуване рішення про державну реєстрацію права оренди Земельної ділянки за ТОВ «МЕТР А1», наявні не лише у приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу Куксової М.С. та Сазонової О.М., а й у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), який відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» займається формуванням та зберіганням реєстраційних справ, а також здійсненням інших повноважень суб`єкта державної реєстрації прав.

Згідно із ч. 1-3 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Враховуючи вищевикладене, а також дотриманням позивачем положень ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе задовольнити клопотання про витребування доказів.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 81, 176, 177, 181, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд ,-

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 25.02.25 о 11:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 18 .

4. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "УКР РІТЕЙЛ" (69006, Запорізька обл., місто Запоріжжя, пр. Металургів, будинок 8 Б), Товариство з обмеженою відповідальністю "БК БУД МЕХАНИЗАЦИЯ" (54001, Миколаївська обл., місто Миколаїв, вулиця Садова, будинок 1, офіс 207), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонову Олену Миколаївну ( АДРЕСА_1 ), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куксову Марію Сергіївну ( АДРЕСА_2 ) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

5. Витребувати від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 30.10.2020 № 54877381 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за товариством з обмеженою відповідальністю «БУДТ ТОРГ ЛТД» зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлову будівлю літ. «Ю»), що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :66:044:0023) площею 0,0207 га, що розташована за адресою: вул. Каховська, 60, у Дніпровському районі м. Києва, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у процесі проведення вищезазначеної реєстраційної дії; засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 09.12.2020 № 55610072 та 55610310, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за товариством з обмеженою відповідальністю «БК БУД МЕХАНИЗАЦИЯ» зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлову будівлю літ. «Ю»), що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :66:044:0023) площею 0,0207 га, що розташована за адресою: вул. Каховська, 60, у Дніпровському районі м. Києва (далі - Земельна ділянка), а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у процесі проведення вищезазначеної реєстраційної дії; засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 06.07.2022 № 64090066 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за товариством з обмеженою відповідальністю «МЕТР А1» зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: на нежитлову будівлю літ. «Ю»), що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :66:044:0023) площею 0,0207 га, що розташована за адресою: вул. Каховська, 60, у Дніпровському районі м. Києва (далі - Земельна ділянка), а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у процесі проведення вищезазначеної реєстраційної дії.

6. Встановити строк для подання витребуваних судом доказів - до 14.02.2025.

7. Попередити Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

8. Запропонувати відповідачу у строк не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження, подати суду відзив на позов, в порядку ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та докази направлення цих документів позивачу. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України. При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

9. Запропонувати позивачу у строк не пізніше п`ять днів з дня отримання відзиву на позовну заяву подати відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, копію якого направити відповідачу в той самий строк, докази направлення надати суду разом з відповіддю на відзив.

10. Визначити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

11. Встановити строк для подання пояснень третім особам щодо позову з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом двадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

12. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Дата підписання ухвали 23.01.2025.

Суддя Владислав ДЕМИДОВ