ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

22.01.2025м. ДніпроСправа № 904/4902/24

за позовом Криворізької центральної окружної прокуратури, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, в інтересах держави в о особі:

позивача: Криворізької міської ради, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

до відповідача-1: Товариства з обмежено відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП", Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР", Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

відповідача-3: Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

про зобов`язання усунути перешкоди у праві користування та розпорядження земельними ділянками.

Суддя Бєлік В.Г.

Секретар судового засідання Голігорова Т.І.

Представники:

від прокуратури: Кисельов В.Г., прокурор відділу;

від позивача: Ольховська А.М., представник (поза межами суду);

від відповідача-1: Акулов Є.В., адвокат;

від відповідача-2: Акулов Є.В., адвокат;

від відповідача-3: Акулов Є.В., адвокат.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Криворізької центральної окружної прокуратури подав за допомогою підсистеми "Електронний суд" в інтересах держави в о особі Криворізької міської ради (далі - позивач) до Господарського суду Дніпропетровської області позовну заяву до Товариства з обмежено відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" (далі - відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" (далі - відповідач-2) та Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (далі - відповідач-3), у якій (з урахуванням зміни предмета позову (т2 арк.с. 8-31) просить:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" (), Фізичну особу-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради ( місце розташування 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" () усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради ( місце розташування 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0040 площею 0,0221 га та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 48,5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

3. Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" (), Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

4. Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" () на об`єкт нерухомого майна, торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 48,5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

5. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

6. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :06:051:0040 площею 0,0221 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Судовий збір за подання позову прокурор просить стягнути з відповідачів на користь його платника - Дніпропетровської обласної прокуратури.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2012 у справі № 32/5005/5257/2012 за ТОВ "Новий Рітейл", (на даний час має назву ТОВ "ЛВС-БЕСТ") визнано право власності на торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, позначений в плані під літерою А-1, площею забудови 63,2 кв.м, розташований за адресою: м. Кривий Ріг, Саксаганський район, пр. 200-річчя Кривого Рогу, зупинка "Ювілейна". В подальшому рішенням Виконкому Саксаганської районної у місті ради №322 від 15.08.2012 вказаному торгівельному павільйону присвоєно адресу АДРЕСА_1. Після чого на підставі вказаного рішення суду від 12.09.2012 за ТОВ "Новий Рітейл", (на даний час має назву ТОВ "ЛВС-БЕСТ") зареєстровано право власності на торговельний павільйон за вказаною адресою у КП "Криворізьке БТІ" ДОР, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також 20.11.2012 ТОВ "Новий Рітейл" продало ТОВ "Спрінт" вказане нерухоме майно, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 09.11.2012.

В подальшому Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.04.2013 (постановлена за участі представників сторін) задоволено апеляційну скаргу прокурора Центрально-Міського району м. Кривого Рогу та скасовано рішення суду першої інстанції в частині задоволення зустрічного позову, в зв`язку з чим вирішено абзаци 2 та 3 резолютивної частини рішення замінити абзацом наступного змісту: "В задоволенні зустрічного позову про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна відмовити.". Скасовано правовстановлюючий документ (рішення суду), на підставі якого зареєстровано право власності на нерухоме майно. У зв`язку з чим будівництво торгівельного павільйону за адресою: АДРЕСА_1 є самочинним, а право власності на це майно ніколи не виникало у жодної особи. Однак не дивлячись на скасування рішення суду першої інстанції ТОВ "Спрінт" продовжило володіти самочинно збудованим майном та вчиняти щодо нього правочини. ТОВ "Спрінт" продало ТОВ "Преміум Бізнес Груп" вказане майно, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 06.06.2019.

В подальшому у 2021 році здійснено нове будівництво та на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації номер ДП64 від 26.10.2021 збудовано нові об`єкти нерухомості: торгівельний павільйон літ. А площею 78,5 кв. м, торгівельний павільйон літ. Б площею 48,5 кв. м, що знаходилися за адресою: АДРЕСА_1. Після чого 23.02.2022 між ТОВ "Преміум Бізнес Груп" та ТОВ "АС Трейд КР" укладено договір купівлі-продажу частки нерухомого майна, згідно з яким ТОВ "АС Трейд КР" придбало 38/100 частки нерухомого майна (торгівельний павільйон літ. Б площею 48,5 кв. м). На підставі договору про поділ нерухомого майна, що є спільною частковою власністю, від 01.06.2022 спірне майно було поділено між вказаними особами.

Так за ТОВ "Преміум Бізнес Груп" залишилося 62/100 частки, а саме торгівельний павільйон літ. А площею 78,5 кв. м, якому присвоєно адресу АДРЕСА_1 (рішення Виконкому Саксаганської районної у місті ради №126 від 21.06.2022).

За ТОВ "АС Трейд КР" було зареєстровано 38/100 частки, а саме торгівельний павільйон літ. Б площею 48,5 кв. м, якому присвоєно адресу АДРЕСА_1 (рішення Виконкому Саксаганської районної у місті ради №126 від 21.06.2022).

Прокуратура стверджує, що у будь-якої особи не виникло права власності на торгівельний павільйон за адресою АДРЕСА_1 через скасування рішення рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2012 у справі № 32/5005/5257/2012, а тому торгівельний павільйон є самочинно збудований.

Не дивлячись на самочинний характер будівництва вказаного павільйону, під його розміщення неодноразово відводилися земельні ділянки.

На даний час торгівельний павільйон за адресою АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці :06:051:0040 площею 0,0221 га, яка передана в оренду ТОВ "АС-Трейд КР" на підставі договору оренди земельної ділянки №20230139 від 28.02.2023 та торгівельний павільйон за адресою АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці :06:051:0037, яка передана в оренду ТОВ "Преміум бізнес Груп" на підставі договору оренди земельної ділянки №2022403 від 21.11.2022. Таким чином, встановлено самочинну забудову міста та проведення державної реєстрації права власності на підставі документів, що були скасовані.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, та призначено підготовче судове засідання на 04.12.2024 о 12:00 год.

Разом із позовною заявою Керівник Криворізької центральної окружної прокуратури подав до Господарського суду Дніпропетровської області заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2024 заяву керівника Криворізької центральної окружної прокуратури про забезпечення позову задоволено частково та накладено арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме на:

- об`єкт нерухомого майна - торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060);

- об`єкт нерухомого майна - торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

26.11.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.

26.11.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву.

26.11.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача-1 надійшла заява про закриття провадження у справі, яка мотивована тим, що спірне майно належить на даний час фізичній особі, а тому спір повинен розглядатися в порядку цивільного судочинства.

02.12.2024 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшло клопотання про залучення співвідповідача, у якому просить залучити Фізичну особу-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) до участі у справі №904/4902/24 як співвідповідача.

Клопотання мотивоване тим, що 04.11.2024 о 19:43 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено зміни щодо власника нерухомого майна, а саме на підставі договору про встановлення довірчої власності від 04.11.2024 нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 передано у довірчу власність Присяжнюку В.Ю.

Згідно з умовами договору про встановлення довірчої власності від 04.11.2024 та згідно інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Присяжнюк В.Ю. є тимчасовим власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до 25.10.2025, а постійним власником зможе стати тільки у випадку не виконання ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" обов`язків передбачених умовами договору. Таким чином, належними відповідачами щодо зобов`язання усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та скасування державної реєстрації права власності на нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , скасування права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га, є ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" та ФОП Присяжнюк В.Ю. У зв`язку з чим прокурор вимушений змінити предмет позову.

02.12.2024 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшла заява про зміну предмету позову.

03.12.2024 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшла відповідь на відзив відповідача-1 та відповідача-2.

03.12.2024 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшли заперечення на заяву відповідача-1 про закриття провадження у справі.

04.12.2024 через систему "Електронний суд" від позивача надійшли письмові пояснення у справі.

У призначене підготовче судове засідання 04.12.2024 представники позивача та відповідачів не з`явилися.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.12.2024 у задоволенні заяви відповідача-1 - Товариства з обмежено відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" про закриття провадження у справі відмовлено, задоволено клопотання Криворізької центральної окружної прокуратури про залучення співвідповідача у справі та залучено до участі у справі Фізичну особу-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича в якості відповідача-3, заяву Криворізької центральної окружної прокуратури про зміну предмета позову прийнято до розгляду та подальший розгляд справи вирішено здійснювати з урахуванням заяви про зміну предмета позову, продовжено строк розгляду підготовчого провадження до 05.02.2025 включно та підготовче судове засідання відкладено на 08.01.2025 о 11:00 год.

25.12.2024 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

26.12.2024 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.01.2025 задоволено заяву представника позивача - Криворізької міської ради про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду та підготовче судове засідання, яке призначене на 08.01.2025 о 11 год. 00 хв., вирішено проводити в режимі відеоконференції за участю представника позивача.

07.01.2025 через систему "Електронний суд" надійшла спільна заява позивача та відповідача-2 про затвердження мирової угоди.

08.01.2025 через систему "Електронний суд" надійшла спільна заява відповідача-2 та позивача про затвердження мирової угоди.

08.01.2025 оголошено перерву до 22.01.2025 о 12:30 год.

20.01.2025 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшли заперечення проти затвердження мирової угоди. В обґрунтування своїх заперечень вказує, що відповідно до вимог статті 55 Господарського процесуального кодексу України міська рада не може укладати мирові угоди.

20.01.2025 через систему "Електронний суд" надійшла спільна заява відповідача-1 та позивача про затвердження мирової угоди.

20.01.2025 через систему "Електронний суд" надійшла спільна заява позивача та відповідача-1 про затвердження мирової угоди.

22.01.2025 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшли заперечення проти затвердження мирової угоди. В обґрунтування своїх заперечень вказує, що відповідно до вимог статті 55 Господарського процесуального кодексу України міська рада не може укладати мирові угоди.

22.01.2025 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

У судовому засіданні 22.01.2025 судом задоволено спільні заяви позивача та відповідачів 1 та 2 про затвердження мирової угоди.

Ухвалами Господарського суду Дніпропетровської області від 22.01.2025 затверджено мирові угоди в редакції укладеній сторонами.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Згідно із ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Частиною 1 статті 130 Господарського процесуального кодексу України визначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Норму такого ж змісту викладено і у ч. 3 ст. 7 Закону України "Про судовий збір".

Судом встановлено, що умовами Мирових угод від 26.12.2024 та від 07.01.2025 сторони узгодили, що протягом 30 днів з моменту затвердження Мирових угод Господарським судом Дніпропетровської області ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" та ТОВ ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" зобов`язалися перерахувати на розрахунковий рахунок Криворізької центральної окружної прокуратури грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання органами прокуратури в інтересах держави в особі Позивача - Криворізької міської ради позовної заяви, в тому числі і добровільного перерахування сум судового збору щодо яких судом вже прийняті рішення про їх стягнення, тому суд не вирішує їх розподіл між сторонами та повернення з державного бюджету.

На підставі викладеного, керуючись статтями 123, 130, п.7 ч. 1 ст. 231, ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі за позовом Криворізької центральної окружної прокуратури в інтересах держави в о особі Криворізької міської ради, Дніпропетровська область до Товариства з обмежено відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП", Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" та Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича про зобов`язання усунути перешкоди у праві користування та розпорядження земельними ділянками - закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття - 22.01.2025 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано - 27.01.2025.

Суддя В.Г. Бєлік