ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

16 січня 2025 року м. ХарківСправа № 922/3315/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання Колесніченко О.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Золочівської селищної ради, Харківська обл., Богодухівський р-н, смт Золочів
до Фермерського господарства "Нива", Харківська обл., Богодухівський р-н, с. Рясне
про внесення змін до договору оренди.

за участю представників учасників справи:

позивача - не з`явився,

відповідача - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Золочівська селищна рада, звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Фермерського господарства "Нива", відповідач, в якому просить суд внести зміни до договору оренди ставка (без номера) від 12.09.2001 укладеного між Золочівською районною державною адміністрацією Харківської області та Фермерським господарством "Нива", зареєстрованого в книзі реєстрації договорів Писарівської сільської ради 17.01.2011 за номером 0010040.

На підставі ухвали від 20.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/3315/24 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

27.12.2024 від представника відповідача до суду надійшла заява, в якій останній зазначає, що згідно Розпорядження Золочівської селищної військової адміністрації Богодухівського району Харківської області від 19.12.2024 року за №1852-од було: затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки із земель водного фонду площею 70.55 га, вид цільового призначення (КВЦІ3-10.07) для рибогосподарських потреб, місце розташування: Харківська область, Богодухівський район, Золочівська територіальна громада (за межами населених пунктів) з кадастровим номером :02:002:0859, що перебуває в оренді ФГ "Нива" 30142078), розроблену ТОВ "ГИС КОНСАЛТИНГ"; затверджено нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0859 площею 70.5500 га, проведену станом на 01.01.2024, у розмірі 1784229,31 грн. Зобов`язано відділ земельних ресурсів підготувати відповідні зміни до договору оренди землі від 12.09.2001 року зі змінами відповідно до додаткової угоди № 1 від 19.02.2010 року, укладеного між Золочівською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Нива" ().

Поряд з цим, відповідач зазначає, що предметом позову є внесення змін до договору оренди ставка (без номера) від 12.09.2001 укладеного між Золочівською районною державною адміністрацією Харківської області та Фермерським господарством "Нива", зареєстрованого в книзі реєстрації договорів Писарівської сільської ради 17.01.2011 за номером 0010040, в т.ч. шляхом викладення п.4 договору "Орендна плата та умови розрахунку" в наступній редакції: "У зв`язку з відсутністю нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки водного фонду, погодитись з наступним розрахунком орендної плати...". Сама позовна заява обґрунтована внесенням змін в законодавство, в т.ч. абзацом 2 підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України, відповідно до якого розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Отже, спірні правовідносини стосуються внесення змін у договір щодо визначення розміру орендної плати за земельну ділянку у відповідності до вимог діючого законодавства за умови відсутності нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки.

Оскільки, на теперішній час нормативна грошова оцінка спірної орендованої земельної ділянки затверджена позивачем, відповідач стверджує, що предмет спору, визначений у позовній заяві, відсутній та просить суд закрити провадження у справі.

02.01.2025 від позивача до суду надійшли додаткові пояснення у справі, в яких він зазначає, що 19.12.2024 розпорядженням начальника Золочівської селищної військової адміністрації №1852-од було затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0859, копія якої додається.

16.01.2025 у судове засідання позивач та відповідач правом щодо направлення своїх представників не скористались.

Щодо закриття провадження у справі суд зазначає таке.

Статтею 231 ГПК України визначено підстави для закриття провадження у справі. Так, відповідно до пункту 2 частини першої статті 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Закриття провадження у справі - це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття судового рішення по суті спору у зв`язку з виявленням після відкриття провадження у справі обставин, з якими закон пов`язує неможливість судового розгляду справи.

Поняття "юридичного спору" має тлумачитися широко, виходячи з підходу Європейського суду з прав людини до тлумачення поняття "спір про право" (пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод). Зокрема, Європейський суд з прав людини зазначає, що відповідно до духу Конвенції поняття "спору про право" має розглядатися не суто технічно, йому слід надавати сутнісного, а не формального значення.

Предмет спору - це об`єкт спірного правовідношення, з приводу якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підстави позову - це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Від підстав позову слід відрізняти правові підстави позову (правове обґрунтування позову) - правову кваліфікацію обставин, якими позивач обґрунтовує свої позиції (постанова Великої Палати Верховного Суду від 23.11.2021 у справі №359/3373/16-ц (пункт 95).

З урахуванням наведеного, відсутність предмета спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб.

Прикладами відсутності предмета спору можуть бути дії сторін, чи настання обставин, якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань або самими сторонами врегульовано спірні питання.

Відтак, суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, якщо предмет спору існував на момент виникнення останнього, але припинив існування в процесі розгляду справи на час (до) ухвалення судом першої інстанції судового рішення (Постанова Верховного Суду від 30 серпня 2024 року у справі № 916/3006/23).

У даному випадку предметом спору є вимога Золочівської селищної ради про внесення змін до договору оренди ставка (без номера) від 12.09.2001 укладеного між Золочівською районною державною адміністрацією Харківської області та Фермерським господарством "Нива", зареєстрованого в книзі реєстрації договорів Писарівської сільської ради 17.01.2011 за номером 0010040.

З огляду на вищенаведене, враховуючи те, що зміни до договору оренди ставка (без номера) від 12.09.2001 не були погоджені сторонами, тому на теперішній момент предмет спору не припинив існування, втім змінились підстави позову, а тому відсутні підґрунтя (підстави) для закриття провадження у зв`язку відсутністю предмета спору.

За таких обставин, суд не вбачає законних підстав для задоволення клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі.

Також, суд зауважує, що відповідно до п. 3. розпорядження Золочівської селищної військової адміністрації Богодухівського району Харківської області від 19.12.2024 № 1852-од зобов`язано відділ земельних ресурсів підготувати відповідні зміни до договору оренди землі від 12.09.2001 року зі змінами відповідно до додаткової угоди № 1 від 19.02.2010 року, укладеного між Золочівською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Нива" () у зв`язку із проведеною нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки.

На теперішній час у суду відсутні відомості щодо внесення змін до договору оренди землі від 12.09.2001 року зі змінами відповідно до додаткової угоди № 1 від 19.02.2010 року у відповідності із проведеною нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0859, тому суд вважає за доцільне запропонувати позивачу надати вищевказані зміни до спірного договору оренди.

Зі змісту ч. ч. 2, 6 статті 216 ГПК України слідує, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи. Якщо в судовому засіданні було оголошено перерву, провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву.

На підставі викладеного, з метою з`ясування та встановлення всіх обставин справи, повного та всебічного її розгляду, суд вважає за необхідне оголосити перерву у судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 216, 231, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі - відмовити.

Запропонувати позивачу уточнити позовні вимоги з урахуванням проведеної нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0859, що знаходиться в оренді Фермерського господарства "Нива" () для рибогосподарських потреб (КВЦПЗ-10.07) і розташована на території Золочівської територіальної громади Богодухівського району Харківської області (за межами населених пунктів). Докази направлення відповідачу уточнених позовних вимог надати до суду.

Надати ПОЗИВАЧУ до наступного судового засідання докази виконання п.3 розпорядження Золочівської селищної військової адміністрації Богодухівського району Харківської області від 19 грудня 2024 року №1852-од щодо внесення змін до договору оренди землі від 12.09.2001 року зі змінами відповідно до додаткової угоди № 1 від 19.02.2010 року у відповідності із проведеною нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0859.

Оголосити перерву в судовому засіданні до 06 лютого 2025 року о 15:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 113.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повна ухвала підписана "21" січня 2025 р.

Суддя Л.В. Шарко

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.