ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16 січня 2025 року Черкаси справа №925/424/23

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Костянтина Довганя, із секретарем судового засідання Тетяною Дяченко за участю представників: позивача Максима Слинька, відповідача не з`явився, розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Черкаси справу за позовною заявою Черкаської міської ради до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 та до ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора та визнання недійсним договору дарування,

ВСТАНОВИВ:

Черкаська міська рада звернулась із позовом, в якому просила суд:

- скасувати рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Золотоніської міської ради Андрущенко Ірини Сергіївни від 07.10.2020 за індексним № 54466284 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення торговельний павільйон загальною площею 50,1 м2, розташований у АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_1 та закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- визнати недійсним договір дарування нежитлового приміщення, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Михайловською А. А. 18.05.2021 № 822 з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_3 . Постановою Верховного суду від 19.11.2024 рішення Господарського суду Черкаської області від 0310.2023 і постанова Північного апеляційного господарського суду від 12.06.2024 скасовані, а справа передана Господарському суду Черкаської області на новий розгляд.

Автоматизованою системою документообігу Господарського суду Черкаської області справу передано у провадження судді Довганю К.І.

Справа призначена до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Відповідач повідомлений про час та місце проведення судового засідання.

В підготовчому засіданні 16 січня 2025 року судом встановлено наступне.

16 січня 2025 року на адресу суду Черкаською міською радою подано заяву про заміну предмету позову та доповнення підстав позову.

Заява про заміну предмету позову та доповнення позову мотивована тим, що на даний час, відпала потреба в скасуванні рішення приватного нотаріуса Михайловської А.А. за індексним номером 58194048 від 18.05.2021 про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення, торгівельний павільйон загальною площею 50,1 кв.м., що розташовується у АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_2 та закриттям розділу у ДРРП.

Тобто, виникла необхідність доповнення підстав позову новими обставинами, а також в зміні предмету позову, оскільки правові підстави розміщення тимчасової споруди - торгівельного павільйону на підставі паспорту прив`язки тимчасової споруди №926 від 17.08.2020 та договору оренди землі від 07.03.2014 - відпали.

В підготовчому засіданні представник позивача клопотання підтримав.

Суд розглянувши клопотання та заслухавши представника позивача встановив наступне.

Зміна предмета або підстав позову при новому розгляді справи допускається в строки, встановлені частиною третьою цієї статті, лише у випадку, якщо це необхідно для захисту прав позивача у зв`язку із зміною фактичних обставин справи, що сталася після закінчення підготовчого засідання, або якщо справа розглядалася за правилами спрощеного позовного провадження - після початку першого судового засідання при первісному розгляді справи.

Таким чином, зміна фактичних обставин сталася після закінчення підготовчого засідання.

Крім того, слід зазначити, що закінчився термін дії паспорту прив`язки тимчасової споруди №926 від 17.08.2020, на підставі якого було здійснено встановлення та подальшу первісну незаконну реєстрацію права власності з відкриттям розділу в ДРРП, а також закінчився строк дії договору оренди землі від 07.03.2014, який надавав право на користування земельною ділянкою під відповідною тимчасовою спорудою - торгівельним павільйоном, які були чинними станом на дату подачі позову до суду.

Отже, на даний час відсутні правові підстави для розміщення торгівельного павільйону, який був розміщений на підставі паспорту прив`язки тимчасової споруди №926 від 17.08.2020, а тому Позивачу чиняться перешкоди у користуванні земельною ділянкою під таким торгівельним павільйоном та відповідна земельна ділянка не повернута Черкаській міській раді.

В п.п. 5.18, 5.21 постанови від 19.11.2024 у даній справі №925/424/23, Верховний Суд зазначив наступне:

« 5.18. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі №924/1473/15 зазначено, що зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

5.21. Зміна предмета позову можлива, зокрема, у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин».

Таким чином, відповідач - ОСОБА_2 використовує земельну ділянку під таким торгівельним павільйоном без установлених законом підстав, оскільки договір оренди земельної ділянки не поновлено і він втратив свою дію, а тому до даних відносин підлягає застосуванню норма статті 391 ЦК України.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із частиною другою статті 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до статті 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Згідно з ч. 4 ст. 46 ГПК України, у разі направлення справи на новий розгляд до суду першої інстанції зміна предмета, підстав позову не допускаються, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд розглянувши клопотання та заслухавши представника позивача вважає клопотання про зміну предмету позову та доповнення позову таким, що підлягає до задоволення.

За таких обставин суд вважає необхідним відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 46, 182, 183, 202, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Заяву позивача про зміну предмету позову та доповнення підстав позову - задовольнити.

2.Змінити предмет позову у справі №925/424/23 шляхом викладення позовних вимог в частині скасування рішення приватного нотаріуса Михайловської А.А. за індексним номером 58194048 від 18.05.2021 про реєстрацію права власності ОСОБА_2 , на нежитлове приміщення, торгівельний павільйон загальною площею 50,1 кв.м., що розташовується у АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 на позовну вимогу в наступній редакції:

«Зобов`язати ОСОБА_2 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку (кадастровий номер :05:027:0031) площею 0,0021 га по АДРЕСА_3 , зупинка «Руставі-кінцева» непарна сторона шляхом демонтажу (знесення) нежитлового приміщення торгівельного павільйону, розміщеного на підставі паспорту прив`язки тимчасової споруди № НОМЕР_1 від 17.08.2020, виданого департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради».

3.Підготовче засідання відкласти на 11 год. 30 хв. 18 лютого 2025 р. Засідання провести в приміщенні господарського суду м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань № 217, тел. канцелярії 31-21-49.

Повідомити сторони про дату, час і місце призначеного цією ухвалою судового засідання, надіславши їм копію даної ухвали.

Роз`яснити позивачу, відповідачу про їх обов`язок повідомити суд про причини неявки у підготовче засідання і, що у разі їх неявки, наступають наслідки передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити сторонам веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, - сourt.gov.ua/fair/

СУДДЯ К.І. Довгань