РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

23.01.2025Справа № 910/13044/24

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б" (м. Київ)

до Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (м. Київ)

про стягнення 44 143,32 грн,

Суддя Ващенко Т.М.

Секретар судового засідання Шаповалов А.М.

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" про стягнення 44 143,32 грн заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2019 по 20.02.2023.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.10.2024 відкрито провадження у справі, постановлено її розгляд здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання), встановлено сторонам строки для подання відзиву, відповіді на відзив, заяв та клопотань.

11.11.2024 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він просить в задоволенні позову відмовити, посилаючись відсутність доказів надання відповідачу будь-яких послуг, жодних правочинів щодо надання послуг між сторонами не укладалось, а тому зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг у нього відсутні. Також відповідачем заявлено про застосування наслідків пропуску строку позовної давності за вимогою про стягнення заборгованості за період з 01.11.2019 по 20.02.2023.

18.11.2024 від позивача надійшла відповідь на відзив, в якій він навів доводи на спростування позиції відповідача.

З моменту відкриття провадження у справі сплив достатній строк (з урахуванням воєнного стану на території України), для подання всіма учасниками справи своїх доводів, заперечень, відзивів, доказів тощо, у зв`язку з чим суд вважає за можливе здійснити розгляд даної справи по суті заявлених вимог.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (ч. 5 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України).

Розглянувши надані документи і матеріали, з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення проти них, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

27.09.2019 проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б", з місцезнаходженням: 04078, м. Київ, вул. Сергія Данченка, 28-Б (номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 0044868).

Як вказує позивач, з 01.11.2019 управління житловим будинком № 28-Б по вулиці Сергія Данченка у місті Києві здійснює ОСББ "Данченко, 28Б".

ПрАТ "ХК "Київміськбуд" у період з 11.09.2019 по 20.02.2023 було власником квартири № 118 за адресою: м. Київ, вул. Сергія Данченка, 28-Б.

Позивачем пред`явлено вимогу про стягнення з відповідача 44 143,32 грн заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2019 по 20.02.2023.

Відповідно до статей 15, 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з частиною 2 статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Частиною 1 статті 385 Цивільного кодексу України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Отже, в розумінні вказаних норм закону, відповідач є співвласником спільного майна багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Сергія Данченка, 28-Б, в якому створено ОСББ "Данченко, 28Б", що здійснює управління багатоквартирним будинком через свої органи управління та зареєстроване, як юридична особа, з 01.11.2019, та споживачем послуг.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління визначає Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (далі також - Закон), предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.

За змістом статей 1, 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно з частиною 4 статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому статтею 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів та прийняття відповідних рішень здійснюються згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

За приписами статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" загальні збори співвласників є вищим органом управління об`єднання, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (стаття 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За змістом статті 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право, відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до статті 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно з частиною 1 статті 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статтею 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, житлово- комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

У статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що до житлово- комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до частини 1 статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву відповідає визначений пунктом 5 частини 2 цієї ж статті обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства, зокрема, статті 322 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.

Окрім того, особа, яка є власником приміщення в будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку така сума боргу підлягає стягненню (аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 01.04.2015 у справі № 916/2197/13 (№ 3-28гс15), від 11.11.2015 у справі № 914/189/14 (№ 3-945гс15) та від 27.01.2016 у справі № 904/8242/14 (№ 3-1028 гс15).

Крім того, відповідно до висновку Верховного Суду України, висловленого у постанові від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15, хоч у частині першій статті 19 Закону й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово- комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду України від 07.07.2020 у справі №712/8916/17.

При цьому, положеннями ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Тобто, чинним законодавством на Приватне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд", як на власника квартири, покладено обов`язок виконувати чинні рішення статутних органів ОСББ, якими, зокрема, є загальні збори учасників та правління ОСББ, брати участь в управлінні (утриманні) спільним майном та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За приписами ст. 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до підпункту 1.16 пункту 1 розділу 6 Статуту ОСББ "Данченко, 28 Б" об`єднання має право звертатися до суду у разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно й у повному обсязі сплачувати встановлені законом та цим Статутом внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного і ремонтного фондів.

Під час розгляду справи судом встановлено, що розміри та порядок сплати обов`язкових внесків співвласників багатоквартирного будинку були затверджені рішеннями загальних зборів членів ОСББ "Данченко, 28 Б" за адресою: м. Київ, вул. Сергія Данченка, 28-Б, а саме:

- вирішено встановити розмір внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території: 8 грн. 30 коп., за 1 м.кв. (відповідно до кошторису) (на підставі рішення п.п. 5.1. протоколу № 01 Установчих зборів співвласників об`єднання багатоквартирного будинку від 20.08.2019);

- затверджено розмір внесків співвласників на утримання будинку: перший поверх, 8.30 грн за квадратний метр, інші поверхи - 9,60 грн за квадратний метр, нежитлові приміщення - 4,80 грн за квадратний метр (на підставі рішення п.п. 5.1. протоколу № 03 Загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б" від 10.11.2022).

На підтвердження надання Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б" послуг споживачам, що є власниками нерухомого майна у будинку за адресою: м. Київ. вул. Сергія Данченка, 28-Б, позивачем надано наступні договори з виконавцями житлово-комунальних послуг:

- Договір на виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту ліфтів № 01/11-19 від 01.11.2019, укладений між ОСББ "Данченко, 28 Б" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВІРРА СВТ", з урахуванням додатків № 1 та № 2 до договору № 01/11-19 від 01.11.2019, Угода №1 про заміну сторони договору від 24.06.2021;

- Договір № 0335-ТПВ про надання комплексу послуг по збиранню та вивезенню твердих побутових відходів від 01.11.2019, укладений між ОСББ "Данченко, 28 Б" та ТОВ "МІРІДАС", з урахуванням акту приймання-передачі та додаткової угоди №3;

- Договір № 02-12-2019 від 02.12.2019, укладений між ОСББ "Данченко, 28 Б" та ФОП Кадомцев М.С.;

- Повідомлення про приєднання до договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії ПРАТ "ДТЕК Київські електромережі" від 21.02.2020 з додатками;

- Договір № 7-07/21МВ про технічне та аварійне обслуговування систем опалення, каналізації, гарячого та холодного водопостачання від 01.07.2021, укладений між ОСББ "Данченко, 28 Б" та ФОП Мовчан В.І., з урахуванням додатку № 1, акту комісійного огляду (додаток № 2), додаток № 3, додаткова угода № 1 (додаток № 4), витяг з протоколу від 26.08.2022, наказ № 7/09-22 від 25.09.2022, додаткова угода № 1 від 01.03.2023;

- Ліцензійний договір № Л/365-1101685 від 28.01.2020, укладений між ОСББ "Данченко, 28 Б" та ТОВ "СОФТПРОЕКТ";

- Ліцензійний договір № Л/365-23 від 30.07.2021, укладений між ОСББ "Данченко, 28 Б" та ТОВ "ЖИТЛО-СОФТ";

- Договір № 03/09-21 від 04.11.2021р., укладений між ОСББ "Данченко, 28 Б" та ПП "СПС-А", з урахуванням додатку № 1, додатку № 2 - акт прийняття під технічне обслуговування систем диспетчеризації, додаткова угода № 1 від 13.10.2022;

Дані документи в їх сукупності підтверджують факт того, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б", як управитель, вчасно та належно виконувало та виконує свої обов`язки щодо забезпечення послугами співвласників будинку №28-Б по вулиці Сергія Данченка у місті Києві.

Відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна підтверджується, що 11.09.2019 було проведено державну реєстрацію права приватної власності Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" на об`єкт нерухомого майна - квартиру №118, загальною площею 132,5 кв.м., по вул. Сергія Данченка, 28-Б у м. Києві (реєстраційний номер нерухомого майна 000). Право власності відповідача на квартиру №118 за адресою: м. Київ, вул. Сергія Данченка, 28-Б припинено 21.02.2023 на підставі договору купівлі-продажу.

ОСББ "Данченко, 28 Б" неодноразово зверталось до ПрАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" з листами, вимогами, повідомленнями про наявність заборгованості та проханнями оплатити рахунки за квартиру № 118, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Сергія Данченка, 28-Б, які виставлялись за житлово-комунальні послуги, а саме:

- Лист № 3 від 28.10.2019 (копія протоколу №01 від 16.07.2019; копія виписки з від 02.10.2019);

- Лист-претензія №2 від 04.02.2020;

- Лист про сплату заборгованості від 12.05.2023;

- Вимога про сплату заборгованості від 19.09.2023;

- Вимога про сплату заборгованості №1 від 15.05.2024;

- Лист в електронному вигляді з вимогою про стягнення заборгованості на адресу .

При цьому відповідач здійснював оплату внесків за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ "Данченко, 28 Б" за адресою: м. Київ, вул. Сергія Данченка, 28-Б по іншим квартирам, докази чого надано позивачем до матеріалів позовної заяви.

Отже, такими діями відповідач визнав необхідність сплати внесків за послуги ОСББ "Данченко, 28 Б" по утриманню будинку та підтвердив свою обізнаність щодо існування самого Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б" за адресою: м. Київ, вул. Сергія Данченка, 28-Б, в якому знаходились та знаходяться квартири відповідача; існування рішень загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б", оформлених протоколами; розмір внесків співвласників нерухомого майна на утримання будинку, за адресою: м. Київ, вул. Сергія Данченка, 28-Б; реквізитів оплати; строків оплати; квитанцій на оплату.

За змістом ст. 509 Цивільного кодексу України, ст. 173 Господарського кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За приписами ст. ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов`язання виникають, зокрема, з актів цивільного законодавства.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства і відповідно до п. 1 ст. 625 зазначеного Кодексу боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на положення ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відповідач мав здійснювати оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця.

За приписами ч. 3 ст. 254 Цивільного кодексу України строк, що визначений місяцями, спливає у відповідне число останнього місяця строку.

Отже, строк виконання відповідачем грошових зобов`язань щодо оплати наданих позивачем житлово-комунальних послуг є таким, що настав.

Дослідивши зібрані в матеріалах справи докази, суд встановив, що заборгованість відповідача за надані позивачем послуги з утримання та обслуговування нерухомого майна (квартира № 118 в будинку №28-Б по вул. Сергія Данченка в м. Києві) за період з 11.09.2019 по 20.02.2023 становить 44 143,32 грн.

Доказів сплати цієї заборгованості чи відсутності обов`язку з її сплати відповідачем до матеріалів справи не надано.

За змістом частини 3 статті 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з частиною 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За змістом статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Щодо заяви відповідача про застосування строку позовної давності, суд зазначає наступне.

Пунктом 12 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України в редакції згідно із Законом України № 540-IX від 30.03.2020 встановлено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

За пунктом 19 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України в редакції згідно із Законом № 3450-IX від 08.11.2023 у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.

Таким чином, строк загальної позовної давності за заявленою позовною вимогою на дату подачі позову не сплив, що виключає його застосування за заявою відповідача.

Враховуючи, що відповідачем не надано суду доказів оплати вказаної заборгованості та доказів на спростування доводів позивача, суд дійшов висновку про задоволення позову та стягнення з відповідача 44 143,32 грн боргу.

Положеннями ст. 86 ГПК України унормовано, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-80, 86, 129, 165, 232, 233, 236-238, 240, 241, 252 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (01010, місто Київ, вулиця Михайла Омеляновича-Павленка, будинок 4/6; ідентифікаційний код 23527052) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б" (04078, місто Київ, вул. Сергія Данченка, 28-Б; ідентифікаційний код 43254194) 44 143 (сорок чотири тисячі сто сорок три) грн 32 коп. заборгованості та 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України. Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст. ст. 253, 254, 256-259 ГПК України.

Суддя Т.М. Ващенко