ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

24 січня 2025 року м. ЧернівціСправа № 926/187/25

Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали

за позовом Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, площа Центральна, буд.1, )

до товариства з обмеженою відповідальністю «МИРТ» (58008, м.Чернівці, вул. Севастопольська, 36, )

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати на загальну суму 454337,34 грн

В С Т А Н О В И В :

Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «МИРТ» в якому просить суд стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати на загальну суму 454337,34 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за відповідачем зареєстровано право власності на нерухоме майно, розміщеного на земельних ділянках за адресами:

- АДРЕСА_1 (нежитлова будівля (столярний цех) літ.О), площею 0,0453 га, кадастровий номер :26:002:0120; державна реєстрація земельної ділянки проведена 13.11.2023; цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07);

- АДРЕСА_1 (нежитлова будівля (склад) літ.Ю), площею 0,0314 га, кадастровий номер :26:002:0122, державна реєстрація земельної ділянки проведена 14.11.2023; цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07);

- АДРЕСА_1 (нежитлова будівля (кузня) літ.Ц), площею 0,0611га, кадастровий номер :26:002:0127, державна реєстрація земельної ділянки проведена 17.11.2023; цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ( код 03.07);

- АДРЕСА_1 (нежитлова будівля (компресорна станція) літ.С), площею 0,0639 га, кадастровий номер :26:002:0130, державна реєстрація земельної ділянки проведена 20.11.2023; цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07);

- АДРЕСА_1 (нежитлові будівлі (будівля архіву) літ.П), (будівля електродільниці) літ.Р, (гараж) літ.Ш), площею 0,0779 га, кадастровий номер :26:002:0134, державна реєстрація земельної ділянки проведена 22.11.2023; цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07);

- АДРЕСА_1 (нежитлова будівля (склад) літ.Я), площею 0,0988 га, кадастровий номер :26:002:0136, державна реєстрація земельної ділянки проведена 24.11.2023; цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

Позивач зазначає, що відповідачем не оформлено правовстановлюючих документів на право користування земельними ділянками на правах оренди, що потягнуло за собою фактичне безоплатне їх використання.

Далі позивач зазначає, що у зв`язку зі зміною нормативно-грошової оцінки вищевказаних земельних ділянок департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю, за користування ТОВ «МИРТ» без належних на те правових підстав вищевказаними земельними ділянками, а саме:

- земельною ділянкою площею 0,0453 га у період з 13.11.2023 по 18.10.2024 на суму 60215,20 грн;

- земельною ділянкою площею 0,0314 га у період з 14.11.2023 по 18.10.2024 на суму 37851,35 грн;

- земельною ділянкою площею 0,0611 га у період з 17.11.2023 по 18.10.2024 на суму 73029,28 грн;

- земельною ділянкою площею 0,0639 га у період з 20.11.2023 по 18.10.2024 на суму 75723,24 грн;

- земельною ділянкою площею 0,0779 га у період з 22.11.2023 по 18.10.2024 на суму 91783,08 грн;

- земельною ділянкою площею 0,0988 га у період з 24.11.2023 по 18.10.2024 на суму 115735,19 грн.

Департаментом спрямовано лист №24/01-08/3-04/4/1427 від 23.10.2024 на адресу відповідача з вимогою впродовж одного місяця з дня отримання даної претензії сплатити безпідставно збережені кошти.

Однак, відповідач кошти за користування земельними ділянками не сплатив, у зв`язку із чим позивач на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України просить стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти за період з 13.11.2023 по 18.10.2024 в сумі 454337,34 грн.

21.01.2025 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№187.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.01.2025позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Беручи до уваги, що дана справа не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині п`ятій статті 12 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи, що обставини справи свідчать про відсутність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, суд приходить до висновку про те, що справа №926/187/25 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Разом з тим, у позовній заяві позивачем об`єднано позовні вимоги про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за шістьма окремими земельними ділянками, за кадастровими номерами: :26:002:0120, :26:002:0122, :26:002:0127, :26:002:0130, :26:002:0134, :26:002:0136 на яких знаходиться різне нерухоме майно відповідача по яких ще й окремо здійснено розрахунок безпідставно збережених коштів.

Частиною 1 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги.

Під час вирішення питання про відкриття провадження у справі судом встановлено, що позовні вимоги хоч і пов`язані між собою одним і тим самим способом захисту права (позовні вимоги про стягнення безпідставно збережених коштів) та суб`єктним складом сторін, однак, кожна земельна ділянка є самостійним об`єктом із окремим об`єктом нерухомості, земельні ділянки не пов`язані між собою як і об`єкти які на них знаходяться, між ними відсутній правовий зв`язок, і задоволення однієї з позовних вимог не впливає і не залежить від задоволення іншої вимоги, що у сукупності не відповідає вимогам ч. 1 ст. 173 ГПК України. Отже, зазначене свідчить, що позовні вимоги не пов`язані між собою підставою виникнення та не співвідносяться між собою як основні та похідні.

Положеннями частини 6 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи вправі до початку розгляду справи по суті роз`єднати позовні вимоги, виділивши одну або декілька об`єднаних вимог в самостійне провадження, якщо це сприятиме виконанню завдання господарського судочинства. Розгляд позовних вимог, виділених у самостійне провадження, здійснює суддя, який прийняв рішення про роз`єднання позовних вимог.

Згідно з частинами 1, 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

На переконання суду, сумісний розгляд позовних вимог про стягнення безпідставно збережених коштів за користування шістьма земельними ділянками без оформлення правовстановлюючих документів які не пов`язані між собою, може суттєво ускладнити вирішення спору впродовж розумного строку, що на підставі ч.6 ст.173 Господарського процесуального кодексу України є підставою для виділення в окремі справи (самостійні провадження) позовних вимог у справі №926/187/25 виходячи з позовних вимог по кожній земельній ділянці окремо.

Таке роз`єднання, на переконання суду, буде сприяти реалізації завдання господарського судочинства щодо визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів для забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного вирішення спору по суті, тому суд вирішив здійснити роз`єднання позовних вимог за власною ініціативою на стадії відкриття провадження у справі.

Керуючись статтями 12, 162, 173, 176, 234, 247, 249, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Роз`єднати позовні вимоги Чернівецької міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «МИРТ» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати на загальну суму 454337,34 грн, виділивши їх у самостійні провадження.

4. Виділити у окремі самостійні провадження позовні вимоги Чернівецької міської ради про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати з товариства з обмеженою відповідальністю «МИРТ»

- за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :26:002:0120, площею 0,0453 га у період з 13.11.2023 по 18.10.2024 на суму 60215,20 грн, яку розглядати в межах справи №926/187/25;

- за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :26:002:0122, площею 0,0314 га у період з 14.11.2023 по 18.10.2024 на суму 37851,35 грн, яку розглядати в окремій справі з наступним присвоєнням єдиного унікального номеру;

- за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :26:002:0127 площею 0,0611 га у період з 17.11.2023 по 18.10.2024 на суму 73029,28 грн, яку розглядати в окремій справі з наступним присвоєнням єдиного унікального номеру;

- за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :26:002:0130 площею 0,0639 га у період з 20.11.2023 по 18.10.2024 на суму 75723,24 грн, яку розглядати в окремій справі з наступним присвоєнням єдиного унікального номеру;

- за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :26:002:0134, площею 0,0779 га у період з 22.11.2023 по 18.10.2024 на суму 91783,08 грн,

- за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :26:002:0136, площею 0,0988 га у період з 24.11.2023 по 18.10.2024 на суму 115735,19 грн, яку розглядати в окремій справі з наступним присвоєнням єдиного унікального номеру;

5. Оригінали матеріалів справи №926/187/25 залишити у даній справі. Для самостійного провадження щодо виділених позовних вимог передати завірені судом копії позовної заяви та документів, що їх стосуються, безпосередньо до матеріалів виділених справ.

6. Підготовче засідання призначити на 18 лютого 2025 року о 11:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1.

7. Відповідачу:

- у 15-ти денний строк з дня вручення даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

8. Рекомендувати учасникам судового процесу подавати документи по справі (заяви, клопотання, пояснення, відзиви, скарги, тощо) в електронному вигляді на електронну адресу господарського суду, через особистий кабінет в підсистемі "Електронний суд", або поштою.

9. Запропонувати учасникам судового процесу повідомити суду їхні офіційні електронні адреси, зареєстровані на доменному імені mail.gov.ua з метою направлення судом процесуальних документів у справі в електронній формі згідно статті 120 та 242 Господарського процесуального кодексу України (за відсутності створити такі електронні адреси).

10. Роз`яснити учасникам провадження їх право звернутися до суду про розгляд справи без їх участі на підставі наявних у справі матеріалів.

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.