УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання та витребування доказів

м. Київ

16.01.2025Справа № 910/15712/23

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Комсервиспром 10»

до Міністерства юстиції України

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробудсервіс-2020»

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Старт 2018»

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Змисловська Тетяна Василівна

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Гіпек»

про визнання протиправним та скасування наказу

Суддя Котков О.В.

Представники учасників справи:

від позивача не з`явилися;

від відповідача Бублик Ю.В.;

від третьої особи-1 не з`явилися;

від третьої особи-2 не з`явилися;

від третьої особи-3 не з`явилися;

від третьої особи (ТОВ «Гіпек») Лошадкіна В.О.

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2023 року до Господарського суду міста Києва через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Комсервиспром 10» (позивач) надійшла позовна заява б/н від 06.10.2023 року до Міністерства юстиції України (відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіпек» (відповідач-2) про визнання протиправним та скасування Наказу Міністерства юстиції України № 4236/5 від 07.12.2020 року в частині задоволених вимог скарги Товариства з обмежено відповідальністю «Гіпек» та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.11.2017 № 38329866, від 21.12.2017 № 338883986, прийнятих приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Тетяною Василівною.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Наказ Міністерства юстиції України № 4236/5 від 07.12.2020 року, яким частково задоволено скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Гіпек" від 15.07.2020 року та скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловською Тетяною Василівною прийнятий з чисельними та грубими порушеннями Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної адміністрації, територіальних органів Міністерства юстиції, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1128 від 25.12.2015 року, тому підлягає визнанню протиправним та скасуванню.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.10.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/15712/23, ухвалено розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 21.11.2023 року та залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Євробудсервіс-2020», Товариство з обмеженою відповідальністю «Старт 2018, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловську Тетяну Василівну та в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Гіпек».

В підготовчому засіданні 21.11.2023 року судом оголошувалася перерва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.12.2023 року підготовче засідання відкладено на 30.01.2024 року.

В підготовчому зсіданні 30.01.2024 року судом оголошувалася перерва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2024 року зупинено провадження у справі № 910/15712/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/6206/21.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.10.2024 року поновлено провадження у справі № 910/15712/23, підготовче засідання призначено на 21.11.2024 року.

В підготовчому засіданні 21.11.2024 року судом оголошувалася перерва.

В підготовчому засіданні 16.01.2025 року судом було розглянуте та задоволене клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіпек» про витребування доказів, яке міститься у пунктах 3 - 7 прохальної частини пояснень щодо позову від 05.12.2023 року. Задовольняючи вказане клопотання суд виходив з наступного.

Клопотання про витребування доказів обґрунтоване тим, що ТОВ «Гіпек» є суб`єктом права користування земельною ділянкою за кадастровим номером №:88:199:0001, площею 0,5026 га за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 58, та єдиним власником об`єкта незавершеного будівництва, який розташований на цій земельній ділянці. Наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про об`єкт нерухомого майна - 99% від загальної площі об`єкта незавершеного будівництва одно секційної будівлі по проекту «Житлово-громадський комплекс», загальна площа: 13003 кв.м, опис: складається з 25 поверхів, цокольного поверху та технічного поверху, розташований на земельній ділянці площею 0,5026 га за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 58 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 391) порушує права ТОВ «Гіпек», оскільки у реєстрі власником цього об`єкту значиться ТОВ «Євробудсервіс-2020». Крім того, ТОВ «Гіпек» зазначає, що фактично об`єкту нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 391) не існує, а існує лише об`єкт незавершеного будівництва власником якого є позивач і цей об`єкт перебуває у володінні ТОВ «Гіпек». Тому витребувані документи мають важливе значення для вирішення даної справи та необхідні для з`ясування обставин, які входять до предмету доказування у даній справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Розглянувши матеріали справи в цілому, враховуючи предмет та підстави позовних вимог, а також обставини, які входять до предмета доказування у даній справі, суд дійшов висновку про необхідність та доцільність задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіпек», оскільки витребувані останнім докази стосуються даної справи, є належними доказами, у зв`язку з чим клопотання є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

За таких обставин, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів сторін у даній справі, необхідність витребування додаткових доказів, забезпечення сторонам можливості надати всі необхідні докази, заяви та клопотання на їх розсуд, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. 12, 81, 121, 177, 182, 183, 202 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіпек» про витребування доказів - задовольнити.

2. Витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації (04050, м. Київ, вул. Студентська, 7) належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

- 99% від загальної площі об`єкта незавершеного будівництва одно секційної будівлі по проекту «Житлово-громадський комплекс», загальна площа: 13003 кв.м, опис: складається з 25 поверхів, цокольного поверху та технічного поверху, розташований на земельній ділянці площею 0,5026 га за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 58, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 391;

- незавершеного будівництва, житлово-громадський комплекс по вул. Богдана Хмельницького, 58 у Шевченківському районі міста Києва II черга будівництва, літера "Т", загальна площа: 11462,9 кв.м, житлова площа: 8383, 6 кв.м, опис: незавершений будівництвом Житлово-громадський комплекс має відсоток готовності 40%, який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером №:88:199:0001, площею 0,5026 га за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 58, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 000.

Встановити строк для надання доказів до 14.03.2025 року.

3. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Комсервиспром 10»:

- оригінал та належним чином засвідчену копію іпотечного договору від 22.09.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л., зареєстрованого в реєстрі за №3762, укладеного між юридичною особою, резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії, Р. Холм Інвест Лімітід «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533 та ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» з метою забезпечення зобов`язань за договором позики №б/н від 22.09.2011 року, укладеного між юридичною особою, резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії. Р. Холм Інвест Лімітід «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533, та юридичною особою резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії. Верніта трейдінг ЛЛП «WERNITA TRADING LLP», реєстраційний номер ОС365794;

- оригінал та належним чином засвідчену копію договору, укладеного між юридичною особою резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії, Верніта трейдінг ЛЛП «WERNITA TRADING LLP», реєстраційний номер НОМЕР_1 та ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», за яким ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» взяло на себе зобов`язання (поручилось) за виконання юридичною особою резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії. Верніта трейдінг ЛЛП «WERNITA TRADING LLP» своїх зобов`язань за договором позики №б/н від 22.09.2011 року;

- оригінал та належним чином засвідчену копію договору про задоволення вимог Іпотекодержателя в порядку статті 38 Закону України «Про іпотеку», укладеного 12.01.2012 року між юридичною особою, резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії. Р. Холм Інвест Лімітід «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533 та ТОВ «Комсервиспром 10», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковської Я.Л., зареєстрований в реєстрі № 568;

- оригінал та належним чином засвідчені копії документів на підтвердження факту набуття (належності) ТОВ «Комсервиспром 10» прав на предмет іпотеки: 99% від загальної площі об`єкта незавершеного будівництва одно секційної будівлі по проекту «Житлово-громадський комплекс», загальною площею 13 003 кв.м, що складається з 25 поверхів, цокольного поверху та технічного поверху, який розташований на земельній ділянці площею 0,5026 га за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, № 58 (Шевченківський р-н), якому присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 391.

Встановити строк для надання доказів до 14.03.2025 року.

4. Витребувати у Арбітражного керуючого (ліквідатора) ТОВ Фірма "Консоль ЛТД" Демчана О.І. (01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, каб. 19):

- оригінал та належним чином засвідчену копію іпотечного договору від 22.09.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л., зареєстрованого в реєстрі за №3762, укладеного між юридичною особою, резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії, Р. Холм Інвест Лімітід «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533 та ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» з метою забезпечення зобов`язань за договором позики №б/н від 22.09.2011 року, укладеного між юридичною особою, резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії. Р. Холм Інвест Лімітід «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533, та юридичною особою резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії, Верніта трейдінг ЛЛП «WERNITA TRADING LLP», реєстраційний номер НОМЕР_1 ;

- оригінал та належним чином засвідчену копію договору, укладеного між юридичною особою резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії, Верніта трейдінг ЛЛП «WERNITA TRADING LLP», реєстраційний номер НОМЕР_1 та ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», за яким останнє взяло на себе зобов`язання (поручилось) за виконання юридичною особою резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії, Верніта трейдінг ЛЛП «WERNITA TRADING LLP» своїх зобов`язань за договором позики №б/н від 22.09.2011 року;

- оригінал та належним чином засвідчену копію договору про задоволення вимог Іпотекодержателя в порядку статті 38 Закону України «Про іпотеку», укладеного 12.01.2012 між юридичною особою, резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії. Р. Холм Інвест Лімітід «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533 та ТОВ «Комсервиспром 10», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковської Я.Л., зареєстрований в реєстрі № 568;

- оригінал та належним чином засвідчені копії документів на підтвердження факту набуття (належності) ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» прав на предмет іпотеки: 99% від загальної площі об`єкта незавершеного будівництва одно секційної будівлі по проекту «Житлово-громадський комплекс», загальною площею 13 003 кв.м, що складається з 25 поверхів, цокольного поверху та технічного поверху, який розташований на земельній ділянці площею 0,5026 га, за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, № 58 (Шевченківський р- н), якому присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 391.

Встановити строк для надання доказів до 14.03.2025 року.

5. Витребувати у Київського державного нотаріального архіву (02000, м. Київ, пр-т Повітряних Сил, 76):

- докази з приводу анулювання свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане на ім`я Курковської Яни Леонідівни та підстави анулювання, зокрема, рішення про анулювання свідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльністю; подання Міністерства юстиції України та/або Нотаріальної палати України; рішення Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату та інші документи на підставі яких було прийнято відповідне рішення про анулювання свідоцтва нотаріуса;

- належним чином засвідчені копії документів, які були посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Яною Леонідівною, зокрема, договір про задоволення вимог Іпотекодержателя в порядку статті 38 Закону України «Про іпотеку» від 12.01.2012 року, укладений між Юридичною особою, резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії. Р. Холм Інвест Лімітід «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533 та ТОВ «Комсервиспром 10», зареєстрований в реєстрі за № 568 та іпотечний договір від 22.09.2011 року, укладений між Юридичною особою, резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії. Р. Холм Інвест Лімітід «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533 та ТОВ Фірма «Консоль ЛТД» з метою забезпечення зобов`язань за договором позики №б/н від 22.09.2011 року, зареєстрований в реєстрі за № 3762, а також реєстри цих нотаріальних дій та інші документи, пов`язані з цими нотаріальними діями;

- докази з приводу анулювання свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане на ім`я Змисловської Тетяни Василівни та підстави анулювання, зокрема, рішення про анулювання свідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльністю; подання Міністерства юстиції України та/або Нотаріальної палати України; рішення Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату та інші документи на підставі яких було прийнято відповідне рішення про анулювання свідоцтва нотаріуса.

Встановити строк для надання доказів до 14.03.2025 року.

6. Витребувати у Міністерства юстиції України (01001, м. Київ, вул. Городецького, 13):

- докази з приводу анулювання свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане на ім`я Курковської Яни Леонідівни та підстави анулювання, зокрема, рішення про анулювання свідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльністю; подання Міністерства юстиції України та/або Нотаріальної палати України; рішення Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату та інші документи на підставі яких було прийнято відповідне рішення про анулювання свідоцтва нотаріуса;

- докази з приводу анулювання свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане на ім`я Змисловської Тетяни Василівни та підстави анулювання, зокрема, рішення про анулювання свідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльністю; подання Міністерства юстиції України та/або Нотаріальної палати України; рішення Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату та інші документи на підставі яких було прийнято відповідне рішення про анулювання свідоцтва нотаріуса.

Встановити строк для надання доказів до 14.03.2025 року.

7. Підготовче засідання відкласти на 20.03.25 о 11:30. Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 6.

Ухвала набирає законної сили 16 січня 2025 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 21 січня 2025 року.

Суддя О.В. Котков