ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" січня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5039/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

розглядаючи справу № 916/5039/23

за позовом Акціонерного товариства "УКРСИББАНК" (04070, м. Київ, вул. Андріївська, буд. 2/12, email , Код )

до відповідача: Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Думська, буд. 1, Код )

про зобов`язання вчинити певні дії та звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

Акціонерне товариство "УКРСИББАНК" звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Одеської міської ради, в якій просить:

зобов`язати Одеську міську раду здійснити дії щодо державної реєстрації права власності на нерухомість, що знаходиться за адресою: житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1, який на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 16 травня 2023 року по справі № 521/5982/22 визнаний відумерлою спадщиною та переданий у власність територіальної громади міста Одеси, та відповідно до положень ч.3 ст.1277 ЦК України перейшов у власність територіальної громади міста Одеси;

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухомість, що знаходиться за адресою: житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1, який на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 16 травня 2023 року по справі № 521/5982/22 визнаний відумерлою спадщиною після смерті ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та переданий у власність територіальної громади міста Одеси в рахунок погашення на користь Акціонерного товариства "УКРСИББАНК" заборгованості за кредитним договором № 0 у розмірі 50931,56 дол. США (П`ятдесят тисяч дев`ятсот тридцять один долар США 56 цнт.), що станом на 13.10.2023 року за курсом НБУ 36,3931 грн. за 1 дол. США еквівалентно 1853557.36 грн.), з яких: 43885,98 дол. США - заборгованість за кредитом; 6952,09 дол. США - заборгованість за процентами, нарахованими до 04.12.2012 року, 93,49 дол. США - заборгованість за процентами за користування грошовими коштами понад встановлений Договором термін, нарахованими до 04.12.2012 року. Шляхом проведення електронного аукціону у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Обґрунтовуючи звернення із позовом до господарського суду Акціонерне товариство "УКРСИББАНК" посилається на те, що на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси у справі № 521/5982/22 за Одеською міською радою визнано після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 відумерлою спадщиною житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_1 , в свою чергу з яким 26.12.2007 р. укдадено договір про надання кредиту № 0 розміром 46000,00 доларів США, в забезпечення виконання зобов`язань за яким на підставі договору іпотеки від 26.12.2007 р. передано в іпотеку банку житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Розмір заборгованості ОСОБА_1 у зв`язку із порушенням взятих на себе за укладеним кредитним договором зобов`язань станом на 04.12.2012 р. складав 50931,56 доларів США, у той же Одеською міською радою набувши право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , не здійснено відповідної державної реєстрації. При цьому ставши власником майна до Одеської міської ради в силу приписів Закону України "Про іпотеку" перейшли права та обов`язки іпотекодавця.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.11.2023 р. позовній заяві Акціонерного товариства "УКРСИББАНК" присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - 916/5039/23 та визначено суддю Господарського суду Одеської області Гута С.Ф. для її розгляду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.11.2023 р. прийнято позовну заяву Акціонерного товариства "УКРСИББАНК" до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5039/23, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.02.2024 р. призначено у справі № 916/5039/23 будівельно-технічну експертизу, на розгляд якої поставлено питання: "Чи є об`єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600, фізично знищеним? Якщо так, то в який спосіб?; Чи є об`єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, новоствореним об`єктом нерухомості?; Чи є житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, створеним внаслідок реконструкції об`єкта нерухомого майна - будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600?; Чи є будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600, що належав ОСОБА_1, і житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, що належить ОСОБА_1, одним і тим самим об`єктом нерухомості? Якщо це різні приміщення, то які індивідуальні та спільні ознаками розміщення даних приміщень.".

Доручено проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та надіслано матеріали справи експертній установі.

16.10.2024 р. до господарського суду від експертної установи разом із матеріалами справи надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів, а саме просить надати у разі наявності звіт про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій об`єкта нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 35,8 кв.м, виконаний спеціалізованою організацією/або фізичною особою, які мають відповідний сертифікат на виконання даного виду робіт (сертифікованим виконавцем) з відповідними висновками та рекомендаціями, станом на 13.10.2009 р.

Експертна установа просить надати згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, у тому числі мережа інтернет, друковані видання та інше.

Також експертна установа зазначає, що оскільки одним з питань, поставлених на вирішення експерта, є питання: "Чи є об`єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер майна 8709600, фізично знищеним? Якщо так, то в який спосіб?", просить уточнити, що мається на увазі: фізичне знищення об`єкта, чи зміна нумерації будівлі.

Відповідно до сформованих автоматизованою системою діловодства Господарського суду Одеської області довідок 17.10.2024 р. до електронних кабінетів сторін у справі підсистемою "Електронний суд" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи в автоматичному режимі доставлено клопотання експертної установи.

Ухвалою суду від 18.10.2024 року поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання на 28.10.2024 року.

У судовому засіданні 28.10.2024 р. представники сторін уточнили запитання поставлене на вирішення експерта - "Чи є об`єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер майна 8709600, фізично знищенним об`єктом? Та надали згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, у тому числі мережа інтернет, друковані видання та інше.

Окрім того, представником Акціонерного товариства "УКРСИББАНК" повідомлено про надання наявних документів стосовно об`єкту після засідання, оскільки не встигли їх подати перед засіданням.

29.10.2024 року від представника Акціонерного товариства "УКРСИББАНК" надійшло клопотання про залучення документів до справи наявного звіту про незалежну оцінку від 2007 у форматі PDF.

Ухвалою суду від 28.10.2024 року суд зупинив провадження у справі.

22.01.2025 р. Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України представлено матеріали справи разом із клопотанням, в якому просит, судовий експерт Джум Ольга Олександрівна, відповідно до ст. 69 ГПК України (РК- код 1), ст. 6, ст.13 Закону України «Про судову експертизу» (РК-код 2), п. 2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень (QR-кoд 3), для проведення судової будівельно-технічної експертизи, за матеріалам справи № 916/5039/23, прошу надати доступ 07.02.2025 з 14.00 місцем розташування об`єктів дослідження: АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, - у присутності усіх сторін по справі (або їх законних представників) та забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкту дослідження та належні умови праці, а також повернення експерта до експертної установи.

В абзаці 5 пункту 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012 р. № 4 (із змінами) зазначено, що клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи…

Відповідно до приписів статті 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Враховуючи викладене, господарський суд дійшов висновку про необхідність поновлення провадження у справі № 916/5039/23 на підставі статті 230 ГПК України.

Відповідно до частин 1-3 статті 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Враховуючи поновлення провадження у справі, суд викликає учасників справи у наступне підготовче засідання для вирішення питання стосовно клопотання експерта.

Керуючись ст.ст.102,120,230,232,233,234,235 ГПК України, постановив:

1.Поновити провадження у справі № 916/5039/23 для розгляду клопотання експерта щодо доступу 07.02.2025 з 14.00 місцем розташування об`єктів дослідження: АДРЕСА_1, АДРЕСА_2.

2.Підготовче засідання призначити на "28" січня 2025 р. о 11:40. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

3. Явка учасників справи у підготовчому засіданні не обов`язкова.

4.Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 27.01.2025 р. та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут