ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07 січня 2025 року м.Черкаси справа №925/1510/24

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого: судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік в приміщенні суду за правилами загального позовного провадження в підготовчому засіданні розглянув справу за позовом Корсунь-Шевченківської міської ради, м.Корсунь-Шевченківський, вул.Шевченка,42

до Приватного акціонерного товариства "Фірма "Апекс", м.Київ, вул.Шолом-Алейхема,4

про стягнення 476031,81 грн заборгованості за договором оренди землі,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Дзима Є.М. за довіреністю;

від відповідача: участі не брав.

Корсунь-Шевченківська міська рада звернулась в Господарський суд Черкаської області із позовом до Приватного акціонерного товариства "Фірма "Апекс" з вимогами про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 14.01.2019 в сумі 476031,81 грн за період з 01.01.2020 до 30.09.2024 по земельній ділянці площею 2,2 га, що розташована по вул. Правобережна, 129 в м. Корсунь-Шевченківський, а також про відшкодування судових витрат.

Представник позивача вимоги підтримав та просить позов задовольнити, оскільки договір оренди землі чинний, не визнавався недійсним за рішенням суду і не розірваний за угодою сторін. Підстав для зупинення нарахування орендної плати за землю позивач не вбачає, оскільки бойові дії на території Корсунь-Шевченківського району не велись і не ведуться. Підприємство відповідача здійснює постійну господарську діяльність на спірній земельній ділянці.

Відповідач у відзиві на позов вимоги заперечив (вх.суду №19702/24 від 25.12.2024) та просить в позові відмовити. Вказує на порушення позивачем порядку застосування нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Вказує на безпідставне донарахування позивачем плати за землю за 2020 рік, оскільки були введені обмеження у зв`язку з поширенням епідемії коронавірусу COVID-19.

Позивач у відповіді на відзив (вх.суду №49/25 від 02.01.2025) спростовує доводи відповідача та вказує, що за використання землі необхідно вносити орендну плату на умовах договору. Відповідач не намагався врегулювати спір та вносити орендну плату, оскільки намагався призупинити дію Договору з формальних підстав, пославшись на загальновідомі обставини військової агресії росії проти України. Умови, підстави та розміри внесення орендної плати чітко врегульовані в договорі оренди, який відповідач не ставить піл сумнів. Натомість відповідач проводив частковий розрахунок з бюджетом по оренді землі і остаточна заборгованість не погашена, що є предметом спору.

Участь представників сторін визнавалась судом обов`язковою. Причини неприбуття представника відповідача в засідання не відомі.

Позивач не зміг обґрунтувати режим використання спірної земельної ділянки та приведення ділянки комунальної власності в придатний стан після закінчення строку дії договору. Позивач не перевірив також результати фінансово-господарської діяльності відповідача за спірний період та наявність обтяжень ділянки нерухомість відповідача, гірничі відводи, дозволи на розробку та використання корисних копалин тощо.

Суд вважає за необхідне відкласти проведення судового засідання на іншу дату з витребуванням додаткових доказів від сторін, з належним інформуванням учасників про час і місце проведення судового засідання через систему "Електронний суд".

Керуючись статтями 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти проведення судового засідання на 11:00 год. 03 лютого 2025 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316.

2. До дня засідання подати суду:

Позивачу: ймовірні доповнення до відповіді на відзив. Докази приведення спірної ділянки відповідачем в придатний до використання стан після закінчення строку дії договору. Результати фінансово-господарської діяльності відповідача за спірний період та наявність обтяжень ділянки нерухомість відповідача, гірничі відводи, дозволи на розробку та використання корисних копалин. Декларації відповідача по платі за землю за спірний період.

Оригінали поданих у справу документів для огляду судом.

Відповідачу: декларації по землі за 2020-2024. Звіти про результати фінансово-господарської діяльності відповідача за спірний період та наявність обтяжень ділянки нерухомість відповідача, гірничі відводи, дозволи на розробку та використання корисних копалин діяльності. Докази виконання умов договору оренди землі від 14.01.2019. Контррозрахунок вимоги. Пропозиції по врегулюванню спору. Пропозиції по судовому розгляду спору.

3. Звернути увагу учасників справи, що:

ч.7 ст.42 ГПК України установлено їх обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в системі "Електронний суд" (https://id.court.gov.ua/);

реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі. Особа, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі ВИКЛЮЧНО за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом (абз.1 ч.6, абз.1, 2 ч.8 ст.6 Господарського процесуального кодексу України);

якщо Господарським процесуальним кодексом України передбачено обов`язок учасника справи надсилати копії документів іншим учасникам справи, такі документи можуть направлятися вказаним особам з використанням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи в електронній формі, крім випадків, коли інший учасник не має офіційної електронної адреси (ч.7 ст.42 Господарського процесуального кодексу України);

відповідно до ст.42 ГПК України, учасники справи, за наявності у них електронного кабінету мають можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

4. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 ГПК України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення судового засідання.

5. Роз`яснити позивачу, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у підготовче засідання чи у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

6. Участь представників сторін у засіданні визнати НЕобов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.11 ст.242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М.Скиба