ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"09" січня 2025 р. м. Черкаси Справа № 925/1351/24

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши у підготовчому засіданні справу

за позовом ОСОБА_1 ,

до відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім",

про визнання недійсним протоколу загальних зборів,

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 (особисто), Яцюк М.В., адвокат, ордер від 29.10.2024 серія СА № 1097435,

від відповідача - Мохуренко І.П., керівник.

УСТАНОВИВ:

01.11.2024 за допомогою системи "Електронний суд" до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 з вимогою визнати недійсним протокол №1 загальних зборів ОСББ "Наш дім" із датою складення 15.08.2024.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на думку позивачки протокол №1 загальних зборів ОСББ "Наш дім" від 15.08.2024 не відповідає вимогам Закону, умовам Статуту та порушує її права.

Разом з позовною заявою позивачка подала до суду клопотання про витребування доказів з вимогою витребувати у відповідача оригінали для огляду в судовому засіданні та належним чином завірені копії: протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Наш дім" від 15.08.2024; листків ОСББ "Наш дім" оповіщення співвласників про загальні збори, які були заплановані на 15.08.2024; листків ОСББ "Наш дім" голосування співвласників по питанням порядку денного ОСББ "Наш дім" загальних зборів, які відбулися 15.08.2024; Статуту ОСББ "Наш дім", чинного станом на 15.08.2024; Протоколу правління ОСББ "Наш дім" від 04.09.2024; Виписки ОСББ "Наш дім" із записом про державну реєстрацію змін керівника ОСББ "Наш дім" щодо голови правління ОСОБА_2 .

Ухвалою від 14.11.2024 господарський суд відкрив провадження у справі №925/1351/24 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 12.12.2024 о 12:30. Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнив частково та зобов`язав Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" у строк протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали надати Господарському суду Черкаської області оригінали для огляду в судовому засіданні та належним чином засвідчені копії: протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Наш дім" від 15.08.2024; листків ОСББ "Наш дім" оповіщення співвласників про загальні збори, які були заплановані на 15.08.2024; листків ОСББ "Наш дім" голосування співвласників по питанням порядку денного ОСББ "Наш дім" загальних зборів, які відбулися 15.08.2024; Статуту ОСББ "Наш дім", чинного станом на 15.08.2024.

21.11.2024 (зареєстровано загальним відділом (канцелярією) суду 22.11.2024) за допомогою системи "Електронний суд", на виконання ухвали суду від 14.11.2024 відповідач подав заяву, з якою надав копії протоколу № 1 зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" від 15.08.2024 та листків письмового опитування співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", які голосували на зборах від 15 серпня 2024 року. Також відповідач повідомив, що не має можливості надати оригінали та належним чином засвідчені копії листків ОСББ "Наш дім" оповіщення співвласників про загальні збори, які були заплановані на 15.08.2024, у зв`язку із тим, що ініціативна група співвласників будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка скликала та проводила загальні збори ОСББ "Наш дім", не передавала таких документів правлінню Об`єднання. Також відповідач повідомив, що не має можливості надати на вимогу суду оригінал та належним чином засвідчену копію Статуту ОСББ "Наш дім", чинного станом на 15.08.2024, у зв`язку із тим, що позивачка ОСОБА_1 після припинення її повноважень як голови правління ОСББ "Наш дім" з 30.09.2024 не передала новообраному правлінню жодного документу Об`єднання, зокрема, не передала чинний Статут ОСББ "Наш дім".

25.11.2024 ідентична заява з додатками надійшла від відповідача засобами поштового зв`язку.

01.12.2024 (зареєстровано загальним відділом (канцелярією) суду 02.12.2024) за допомогою системи "Електронний суд" відповідач подав відзив на позов, в якому заперечує проти задоволення позовних вимог.

У судовому засіданні 12.12.2024 представник відповідача надав представнику позивача копію відзиву з додатками та заяви про надання доказів, про що свідчить відмітка про отримання на відповідних документах, здійснена представником позивача.

Ухвалою занесеною до протоколу судового засідання від 12.12.2024 господарський суд на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), відклав підготовче засідання до 09.01.2025 об 11:30.

17.12.2024 (зареєстровано загальним відділом (канцелярією) суду 18.12.2024) представник позивача подав заяву про виклик свідка та клопотання про долучення доказів з вимогами: надати додатковий строк для подання доказів, пропущений з поважних причин та залучити до матеріалів чату загальнодоступну інформацію із чат-групи ОСББ "Наш дім" у месенджері Viber, розміщений членом ОСББ ОСОБА_3 17.11.2024, а також запрошення на загальні збори ОСББ, призначені на 23.12.2024.

Також 17.12.2024 (зареєстровано загальним відділом (канцелярією) суду 18.12.2024) представник позивача подав клопотання про витребування доказів з вимогами:

- Витребувати у Черкаської міської ради (м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) інформацію про квартири, які є власністю Черкаської міської ради за адресою: АДРЕСА_1 станом на 15.08.2024 року.

- Витребувати у Прикордонної служби України відомості про перетин кордону України за період 01.01.2022 року - 15.08.2024 року громадян: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ); ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 ); ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ); ОСОБА_7 ( АДРЕСА_5 ); ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ); ОСОБА_9 ( АДРЕСА_6 ).

- Витребувати у Черкаської міської ради (м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) інформацію про нежитлові приміщення, які за інформацією Черкаської міської ради передані у власність фізичним особам за адресою: АДРЕСА_1 станом на 15.08.2024 року.

В обґрунтування поданого клопотання представник позивача зазначає, що 12.12.2024 позивач та її представник отримали всі 91 листок голосування, які бралися для обрахунку голосів по порядку денному загальних зборів. Зважаючи на позицію та інформацію відповідача в матеріали справи слід отримати докази, які не надає відповідач, які не може надати сторона позивача, навіть, на підставі подання адвокатських запитів. Позивач зазначає, що в листках голосування наявний листок по кв. АДРЕСА_7 і голосування від ОСОБА_10 . Вказана квартира знаходиться у власності Черкаської міської ради. Також в будинку належить Раді кв.кв. АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 . Вказана інформація у наявності позивача. Квартири АДРЕСА_8 та АДРЕСА_7 використані під час голосування, а відтак є однією із підстав для перевірки законності обрахунку голосів. Позивач позбавлена можливості надати відповідний доказ, адже в реєстрі прав на нерухоме майно відсутня інформація про право власності. Інформація міститься у Черкаської міської ради. Також, в голосуванні для обрахунку записані квартири та співвласники, які на час голосування перебували поза межами України. Так, кв. АДРЕСА_11 ОСОБА_4 перебувала в Португалії; кв. АДРЕСА_12 ОСОБА_5 перебувала в Чехії, кв. АДРЕСА_13 ОСОБА_6 перебувала в Італії, кв. АДРЕСА_14 ОСОБА_7 перебував в росії, кв. АДРЕСА_15 ОСОБА_8 перебувала в США; кв. АДРЕСА_16 ОСОБА_9 .

Представник позивача зазначає, що в протоколі зазначені, але відсутні листки голосування по власникам, які перебувають поза межами України, а саме: кв. АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 . Окрім цього, під час голосування не було враховано 7 співвласників для інформації про загальну чисельність співвласників для обрахунку голосів "за" 50% +1 голос, а саме: Черкаська міська рада (зазначені вище та 49 кв.м. нежитлового приміщення), власники нежитлових приміщень - ОСОБА_11 (магазин "Все для дому"), ОСОБА_12 (аптека Плюс), ОСОБА_13 (аптека "Подорожник"), ОСОБА_14 (перукарня), ОСОБА_15 (магазин ОСОБА_16 +).

Представник позивача вважає, що інформація про співвласників є важливою для перевірки правильності підрахунку голосів на загальних зборах, тому вважає за необхідне витребувати відповідні докази.

18.12.2024 за допомогою системи "Електронний суд" представник позивача подав клопотання про долучення доказів з вимогами:

1. Надати додатковий строк для подання доказів, пропущений з поважних причин.

2. Приєднати до матеріалів справи правовстановлюючі документи на деякі нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Приєднати до матеріалів справи докази про неможливість голосування особисто на Зборах співвласників ОСОБА_17 та ОСОБА_18 .

4. У випадку відсутності - приєднати до матеріалів справи та задовольнити клопотання про виклик свідка, сформоване в системі Електронний суд 17.12.2024 року.

18.12.2024 за допомогою системи "Електронний суд" представник позивача подав клопотання про долучення доказів, а саме докази направлення копії клопотань позивача з додатками.

Ухвалами занесеними до протоколу судового засідання від 09.01.2025 суд:

- на підставі ст. 88-89 ГПК України відмовив у задоволенні заяви позивача про виклик свідка з огляду на відсутність заяви свідка;

- задовольнив клопотання позивача про долучення доказів та долучив такі докази до справи;

- на підставі ч. 5 ст. 161 ГПК України встановив сторонам строк до 20.01.2025 включно для подання доказів, які, на розсуд сторін, виникла необхідність подати;

- на підставі ч. 3 ст. 177 ГПК України продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Представник позивача у судовому засіданні уточнив прізвище однієї особи, стосовно якої просив витребувати інформацію від Державної прикордонної служби України, а саме замість ОСОБА_19 правильним прізвище зазначає ОСОБА_20 .

Розглянувши клопотання представник позивача про витребування доказів господарський суд зазначає таке.

Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. (ч. 1 ст. 81 ГПК України)

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. (ч. 2 ст. 80 ГПК України)

Водночас господарський суд враховує, що з клопотанням про витребування доказів позивач звернувся поза межами строку встановленого ГПК України у зв`язку з тим, що 12.12.2024 позивач та її представник отримали всі 91 листок голосування, які бралися для обрахунку голосів по порядку денному загальних зборів, після чого виникла необхідність у витребуванні документів. Тому у позивача була відсутня можливість звернутися з відповідним клопотанням під час подання позовної заяви.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. (ч. 2 ст. 81 ГПК України)

Суд встановив, що подане позивачем клопотання про витребування доказів відповідає вимогам ст. 80, 81 ГПК України, тому задовольняє таке клопотання.

За ч. 4, 7 - 9 ст. 81 ГПК України, у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 183 ГПК України, суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадку витребування нових (додаткових) доказів.

На підставі такої норми суд оголошує перерву у підготовчому засіданні.

Керуючись ст. 81, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити.

2. Зобов`язати Черкаську міську раду (вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18001) надати Господарському суду Черкаської області, у строк протягом десяти днів з моменту отримання цієї ухвали, інформацію про квартири, які є власністю Черкаської міської ради за адресою: АДРЕСА_1 станом на 15.08.2024 та інформацію про нежитлові приміщення, які за інформацією Черкаської міської ради передані у власність фізичним особам за адресою: АДРЕСА_1 станом на 15.08.2024.

3. Зобов`язати Державну прикордонну службу України (вул. Володимирська, 26, м. Київ, 01001) надати Господарському суду Черкаської області, у строк протягом десяти днів з моменту отримання цієї ухвали, відомості про перетин кордону України за період 01.01.2022 - 15.08.2024 громадян: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ); ОСОБА_5 ( АДРЕСА_3 ); ОСОБА_21 ( АДРЕСА_4 ); ОСОБА_7 ( АДРЕСА_5 ); ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ); ОСОБА_9 ( АДРЕСА_6 ).

У разі неможливості подання відповідних документів надати відповідні письмові пояснення у той же строк.

4. Оголосити перерву у підготовчому засіданні до 27.01.2025 о 14:00.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі суд. засідань № 315.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали надіслати представнику позивача та відповідачу за допомогою системи "Електронний суд", оригінал ухвали - Черкаській міській раді (зокрема, для виконання п. 2 резолютивної частини ухвали) та Державній прикордонній службі України (зокрема, для виконання п. 3 резолютивної частини ухвали) поштою.

Повний текст ухвали складено та підписано 10.01.2025.

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА