ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

15 січня 2025 року Справа № 915/17/25

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Смородінової О.Г.,

розглянувши матеріали

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Чорноморець» (57453, Миколаївська обл., Березанський р-н, с. Коблеве, просп. Курортний, буд. 39; ідентифікаційний код 43368481)

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Горбатюк Тетяни Дмитрівни ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

про: визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом знесення самочинно побудованого нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

10.01.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Чорноморець» звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою б/н від 10.01.2015 (вх. № 324/25) (з додатками), в якій просить суд:

1. Визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: Миколаївська обл., Березанський р., с. Коблеве, проспект Курортний, будинок 39 Б, видане Горбатюк Тетяні Дмитрівні Виконавчим комітетом Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області 21.12.2011 року.

2. Усунути перешкоди у здійсненні ТОВ «Пансіонат Чорноморець» права користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :09:000:0201 шляхом знесення самочинно побудованого нерухомого майна Торгівельно-розважального комплексу, розташованого за адресою: Миколаївська обл., Березанський р., с. Коблеве, проспект Курортний, будинок 39 Б за рахунок Відповідача.

3. Здійснювати розгляд справи з повідомленням учасників справи та викликом представників у судові засідання.

4. Судові витрати покласти на Відповідача.

Предметом даного позову виступають вимоги позивача до відповідача про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності останнього на нерухоме майно, та про усунення позивачу перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом знесення самочинно побудованого нерухомого майна.

Підставою Договори купівлі-продажу земельної ділянки від 06.12.2019; витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 191968974 від 06.12.2019, № 191971356 від 06.12.2019; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 від 11.09.2024, № НВ-024 від 11.09.2024, № НВ-024 від 11.09.2024; наказ Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Чорноморець» № 30/09-24 від 30.09.2024, з Генеральним планом розвитку (реконструкції) Пансіонату «Чорноморець»; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області 21.12.2011; адвокатські запити представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Чорноморець» № 04/09/01 від 04.09.2024, № 04/09/02 від 04.09.2024, № 04/09/03 від 04.09.2024, № 09/09/01 від 09.09.2024; лист Коблівської сільської ради № 1215 від 16.09.2024, з доданими до нього документами; матеріали справи № 6663 щодо торговельного павільйону, розташованого в с. Коблеве, проспект Курортний 39-Б; лист ФОП Ніколау Г.В. № 22-10 від 22.10.2024; результати здійснення комплексних інженерно-геодезичних вишукувань, здійснених ФОП Ніколау Г.В.; лист Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 2403/22-24 від 16.09.2024; Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок приватному підприємцю Горбатюк Тетяні Дмитрівні в довгострокову оренду терміном на 49 років для комерційного використання під розміщення торгівельного павільйону з літнім майданчиком із земель Очаківського ДЛМГ в зоні відпочинку «Коблеве» в межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області 2004 року; Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки приватному підприємцю Горбатюк Тетяні Дмитрівні для комерційного використання під розміщення існуючого торгівельного павільйону з літнім майданчиком (зона відпочинку «Коблеве», пр-т Курортний 39-Б) в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області 2007 року; скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Чорноморець» № 30/10/01 від 30.10.2024; листи Державної інспекції архітектури та містобудування України № 6869/02/13-24 від 04.11.2024, № 7120/02/13-24 від 13.11.2024; Замовлення (звернення) Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Чорноморець» на проведення експертизи № 20/11/01 від 20.11.2024; висновок експерта № 1 від 30.12.2024; вимога Товариства з обмеженою відповідальністю «Пансіонат Чорноморець» № 02/01-25 від 02.01.2025 з доказами її направлення відповідачу; застосування норм статей 316, 317, 376, 391 Цивільного кодексу України, статей 152, 212 Земельного кодексу України, статті 8 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Враховуючи відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд приймає позовну заяву до розгляду та відкриває провадження у даній справі, яка буде розглядатися за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 162, 165, 166, 167, 176, 177, 181 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 915/17/25, яка буде розглядатися за правилами загального позовного провадження.

2. Підготовче засідання призначити на 13 лютого 2025 року о 12:00.

Засідання відбудеться за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського (Фалєєвська), буд. 14.

3. Враховуючи неможливість забезпечення на даний час безпеки проведення судових засідань, рекомендувати учасникам справи утриматися від безпосередньої участі в судовому засіданні, водночас, звернути увагу позивача на приписи ч. 4 ст. 202, п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України.

4. Встановити ВІДПОВІДАЧУ строк у 15 днів від дня отримання даної ухвали для надання суду відзиву державною мовою з посиланням на номер справи, оформленого у відповідності до вимог ст. 165 ГПК України, з доданням до нього: доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; документів, що підтверджують надсилання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Суд має право вирішити справу за наявними матеріалами також у разі, якщо відзив подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку (ч. 9-10 ст. 165 ГПК України).

5. ПОЗИВАЧ має право в 5-денний строк від дня отримання відзиву оформити та направити суду та іншим учасникам справи відповідь на відзив з дотриманням правил, встановлених статтею 166, частинами 3-6 статті 165 ГПК України.

6. ВІДПОВІДАЧ має право в 5-денний строк від дня отримання відповіді на відзив оформити та направити суду та іншим учасникам справи заперечення з дотриманням правил, встановлених статтею 167, частинами 3-6 статті 165 ГПК України.

7. Повідомити учасників судового процесу, що відповідно до приписів ч.ч. 1, 6, 8 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України у господарських судах функціонує Єдина судова інформаційно-телекомунікаційна система. Адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

8. Роз`яснити учасникам справи можливість подання пояснень, заяв чи клопотань на адресу суду: за допомогою сервісу «Електронний суд»; засобами поштового зв`язку: (при направленні листа через поштове відділення Акціонерного товариства «Укрпошта» у полі «Адреса одержувача» вказати: Господарський суд Миколаївської області, до запитання, м. Миколаїв, Миколаївська область, 54614).

Звернути увагу учасників справи на таке:

- заяви і клопотання у справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх суду лише у письмовій формі та завчасно до судових засідань (ст. 169 ГПК України);

- докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів (ч. ч. 3, 4 ст. 74 ГПК України);

- якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними (ч. ч. 4, 8-9 ст. 80 ГПК України);

- копії письмових доказів, які подаються до суду, оформлюються відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України та п. 5.26 Національного стандарту ДСТУ 4163:2020 «Державна уніфікована система документації. Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів», затвердженого наказом ДП «Український науково-дослідний і навчальний центр проблем стандартизації, сертифікації та якості» № 144 від 01.07.2020. Так, відмітка про засвідчення копії документа складається з таких елементів: слів «Згідно з оригіналом» (без лапок), найменування посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її власного імені та прізвища, дати засвідчення копії. У випадках, визначених законодавством, копії документів засвідчують відбитком печатки юридичної особи, структурного підрозділу (служби діловодства, служби кадрів, бухгалтерії тощо) юридичної особи або печатки «Для копій». Відмітку про засвідчення копії документа проставляють нижче реквізиту «Підпис» на лицьовому боці останнього аркуша копії документа;

- на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається;

- у разі направлення у судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім слід мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують їх повноваження, а також документи, що посвідчують особу;

- при направленні у судове засідання уповноважених представників учасників справи у порядку самопредставництва, останнім слід мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст. 56 ГПК України (статут, положення, трудовий договір (контракт) тощо, якими безпосередньо передбачено повноваження відповідної посадової особи представляти інтереси юридичної особи у суді), а також документи, що посвідчують особу.

Попередити учасників справи про таке:

Відповідно до ч. 1 ст. 135 ГПК України, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках:

1) невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу;

2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству;

3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин;

4) невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк;

5) порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.Г. Смородінова