СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

17 січня 2025 року м. Харків Справа № 922/1151/22

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Радіонова О.О., суддя Істоміна О.А., суддя Медуниця О.Є.

за матеріалами апеляційної скарги Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (вх.№ 2851 Х/3) на ухвалу Господарського суду Харківської області від 21.11.2024 у справі №922/1151/22, (повний текст складено 21.11.2024, м. Харкові), суддя Кухар Н.М.

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова, м. Харків
до 1) Харківської міської ради, м. Харків 2) Приватного підприємства "Ващенківське", м. Харків
про визнання незаконними та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору купівлі-продажу землі
ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Харківської області перебуває справа №922/1151/22 за позовом керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова до Харківської міської ради та Приватного підприємства "Ващенківське", в якому прокурор просив суд:

- визнати незаконним та скасувати пункт 4 додатку до рішення сесії Харківської міської ради №107/21 від 21.04.2021 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам", яким вирішено Приватному підприємству "Ващенківське", як власнику нежитлової будівлі літ. "З-1", яка розташована на земельній ділянці площею 0,2129 га по вул. Кутова, 7 в м. Харкові продати земельну ділянку із земель комунальної власності: кадастровий номер :03:002:0003; місце розташування м. Харків, вул. Кутова, 7, Шевченківський район; категорія земель землі житлової та громадської забудови; вид використання земельної ділянки для будівництва торговельно-офісного комплексу; форма власності комунальна; площа земельної ділянки 0,2129 га.

- визнати недійсним укладений між Харківською міською радою та Приватним підприємством "Ващенківське" договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.06.2021, який посвідчено приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І. та зареєстровано в реєстрі за №1494, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0003 по вул. Кутова, 7 в м. Харкові, площею 0,2129 га;

- зобов`язати Приватне підприємство "Ващенківське" повернути земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Кутова, 7, площею 0,2129 га, кадастровий номер :03:002:0003 Харківській міській раді з приведенням її у придатний для використання стан.

Справа розглядається в порядку загального позовного провадження.

04.11.2024, в межах підготовчого провадження у справі, відповідачем-2 було подано до суду клопотання (вх. № 27735/24) про призначення у справі комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної судової експертизи, на вирішення якої поставити наступні питання:

- Чи є нежитлова будівля літ. "3-1", загальною площею 39,3 м.кв. по вул. Кутовій, 7, у м.Харкові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, нерухомим майном?

- Чи відповідає фактичне розташування нежитлової будівлі літ. "3-1", загальною площею 39,3 м. кв. по вул. Кутовій, 7, у м. Харкові (якщо об`єкт є нерухомим майном), її розташуванню відносно меж земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0003 в технічній документації?

- Чи відповідає "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ПП "Ващенківське" для будівництва торговельно-офісного комплексу за адресою: вул. Кутова, 7, у Шевченківському районі м. Харкова", виконаний ФОП Бусловою М.О. нормативним документам з питань землеустрою та землекористування станом на 04.03.2020 за складом, змістом та правилами оформления?

- Чи можливий, з огляду на розташування нежитлової будівлі літ. "3-1" загальною площею 39,3 м. кв. по вул. Кутовій, 7, у м. Харкові (якщо об`єкт є нерухомим майном), поділ земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0003 для виділення окремої земельної ділянки для будівництва торговельно-офісного комплексу з урахуванням вимог чинних нормативних документів з питань будівництва, землеустрою та землекористування?

Проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної судової експертизи відповідач-2 просив доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 21.11.2024, зокрема, клопотання представника Приватного підприємства "Ващенківське" (вх. № 27735/24 від 04.11.2024) задоволено.

Призначено по справі № 922/1151/22 комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну судову експертизу.

Проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної судової експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6, ).

На вирішення судових експертів поставлені наступні питання:

1) Чи є нежитлова будівля літ. "3-1", загальною площею 39,3 м. кв. по вул. Кутовій, 7, у м. Харкові, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, нерухомим майном?

2) Чи відповідає фактичне розташування нежитлової будівлі літ. "3-1", загальною площею 39,3 м. кв. по вул. Кутовій, 7, у м. Харкові (якщо об`єкт є нерухомим майном), її розташуванню відносно меж земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0003 в технічній документації?

3) Чи відповідає "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ПП "Ващенківське" для будівництва торговельно-офісного комплексу за адресою: вул. Кутова, 7, у Шевченківському районі м. Харкова", виконаний ФОП Бусловою М.О., нормативним документам з питань землеустрою та землекористування станом на 04.03.2020 за складом, змістом та правилами оформлення?

4) Чи можливий, з огляду на розташування нежитлової будівлі літ. "3-1" загальною площею 39,3 м. кв. по вул. Кутовій, 7, у м. Харкові (якщо об`єкт є нерухомим майном), поділ земельної ділянки кадастровий номер :03:002:0003 для виділення окремої земельної ділянки для будівництва торговельно-офісного комплексу з урахуванням вимог чинних нормативних документів з питань будівництва, землеустрою та землекористування?

Провадження у справі 922/1151/22 зупинено на час проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної судової експертизи.

Матеріали справи № 922/1151/22 направлені до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Не погодившись з прийнятим судовим рішенням, Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова через підсистему «Електронний суд» звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати ухвалу Господарського суду Харківської області від 21.11.2024 у справі № 922/1151/22, справу направити для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Судові витрати відшкодувати на користь Харківської обласної прокуратури за рахунок відповідачів.

Справу розглянути за участі представника Харківської обласної прокуратури. Про дату, час та результати розгляду апеляційної скарги повідомити сторони та Харківську обласну прокуратуру.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.12.2024 у справі №922/1151/22 апеляційна скарга передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Радіонова О.О., суддя Істоміна О.А., суддя Медуниця О.Є.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 06.12.2024 витребувані матеріали справи №922/1151/22 у суду першої інстанції та відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги.

07.01.2025 до Східного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №922/1151/22.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що суддя-доповідач Радіонова О.О. перебувала у відпустці з 06.01.2025 по 10.01.2025 включно.

13.01.2025 після виходу з відпустки, матеріали справи передані судді - доповідачу Радіоновій О.О.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження в порядку ч.2 ст.262 ГПК України від учасників справи не надходило.

Оскільки апеляційна скарга Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова на ухвалу Господарського суду Харківської області від 21.11.2024 у справі №922/1151/22 відповідає вимогам ст.258 ГПК України, підстав для її повернення, залишення без руху та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено, колегія суддів дійшла висновку про можливість відкриття апеляційного провадження.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 234, 256, 258, 262, 267, 268, 271 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова на ухвалу Господарського суду Харківської області від 21.11.2024 у справі №922/1151/22.

2. Встановити учасникам справи строк до 31.01.2025 року включно, для подання відзиву на апеляційну скаргу. Звернути увагу на те, що відповідно до частини четвертої статті 263 Господарського процесуального кодексу України до відзиву додаються докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

3. Запропонувати учасникам справи в строк до 31.01.2025 включно надати до суду заяви, клопотання та заперечення (у разі наявності), з доказами надсилання їх копії та доданих до них документів іншим учасникам справи.

4. Призначити справу до розгляду на "05" лютого 2025 р. об 11:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 111 .

5. Запропонувати учасникам справи свої процесуальні права та обов`язки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, реалізовувати з використанням офіційної електронної пошти суду: та телекомунікаційної мережі Електронний суд.

6. Звернути увагу учасників процесу на вимоги ч. 1 ст. 197 ГПК України, учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

7. Звернути увагу сторін, що з 18.10.2023 введено в дію Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами" №3200-IX від 29.06.2023. Зокрема, приписами ч.6 ст.6 Господарського процесуального кодексу України (у редакції Закону, з урахуванням змін) унормовано, що адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та касаційному оскарженню не підлягає.

Інформацію у справі можна отримати за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/

Головуючий суддя О.О. Радіонова

Суддя О.А. Істоміна

Суддя О.Є. Медуниця