ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

08 січня 2025 року Справа № 926/3172/24

За позовом Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Якоба Петровича, 18, )

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про звільнення приміщення,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання Л.В. Терещенко

представники:

від позивача Гливка В.М.;

від відповідача не з`являвся;

СУТЬ СПОРУ: Управління комунальної власності Чернівецької міської ради звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , в якому просить ухвалити рішення про звільнення відповідачем нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 71,10 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 19 серпня 2022 року між управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, № 89 на виконання умов якого управління передало відповідачу у строкове платне користування зазначені вище нежитлові приміщення, строком дії до 18.08.2027 року.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 21.02.2024 у справі №727/11708/23 за позовом ОСОБА_2 до управління комунальної власності Чернівецької міської ради, ОСОБА_1 , залишеним без змін постановою Чернівецького апеляційного суду від 02.07.2024, визнано незаконним та скасовано наказ Управління від 27.07.2022 №268 про затвердження протоколу електронного аукціону №LLD001-UA0- 559, яким визнано переможцем аукціону ОСОБА_1 , визнано недійсним договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади №89 від 19.08.2022, укладений між Управлінням та ФОП ОСОБА_1 .

Станом на 30.11.2024 на вимогу позивача спірні нежитлові приміщення не передані орендодавцю та балансоутримувачу згідно з актом повернення майна.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.12.2024 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 09.12.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 08.01.2025 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

07.01.2025 представником відповідача адвокатом Никифораком В.М. до суду подано заяву про відкладення розгляду справи у зв`язку з тим, що відповідач ОСОБА_1 за сімейних обставин не може з`явитися на вказане судове засідання, а представник відповідача зайнятий в іншому судовому засіданні по справі № 602/1173/23, яка розглядатиметься у Лановецькому районному суді Тернопільської області 08.01.2025.

До початку судового засідання 08.01.2025 адвокатом ОСОБА_2 Рожок Л.П. до суду подано заяву про його залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача. Необхідність залучення ОСОБА_2 в якості третьої особи обґрунтовує тим, що, як встановлено рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 21.02.2024 у справі №727/11708/23, 14.06.2022 року відбувся аукціон №ЬІХ001-иА-559 за методом покрокового зниження стартової орендної плати щодо передачі в оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 71,1 кв.м., а саме: нежитлові вбудовані приміщення (2-2а),(2-3)-(2-7), (2-9) першого поверху адмінбудівлі літ. «А», переможцем якого визначено ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Отже, рішення у даній справі, предметом якого є звільнення зазначених вище нежитлових приміщень, може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_2 як переможця аукціону.

Присутня в судовому засіданні 08.01.2025 представник позивача проти відкладення розгляду справи не заперечувала, вирішення клопотання про залучення до участі в справі третьої особи віднесла на розсуд суду.

Відповідно до статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з частиною першою статті 51 ГПК України, якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви додаються докази направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява, з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Суд зазначає, що предметом спору у даній справі є звільнення відповідачем нежитлового приміщення загальною площею 71,10 кв.м., розташованого по АДРЕСА_2 внаслідок визнання судом незаконним та скасування наказу Управління від 27.07.2022 №268 про затвердження протоколу електронного аукціону №LLD001-UA0- 559, яким визнано переможцем аукціону ОСОБА_1 , та визнання недійсним договору оренди вказаного нерухомого майна. При цьому, як встановлено рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 21.02.2024 у справі №727/11708/23, переможцем аукціону визначено ОСОБА_2 також він був позивачем у справі №727/11708/23, відтак рішення у цій справі може вплинути на його права та обов`язки.

За таких обставин, з метою повного, всебічного та об`єктивного вирішення спору, суд дійшов висновку про необхідність залучення ОСОБА_2 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

На підставі викладеного, у зв`язку із залученням третьої особи та наявністю клопотання про відкладення розгляду справи, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи в підготовчому судовому засіданні.

Керуючись статтями 13, 50, 177, 178, 179, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_2 (60230, Чернівецька область, Дністровський район, с. Сербичани, РНОКПП НОМЕР_2 ).

2. Відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні на 11:00 год 23 січня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2.

3. Зобов`язати позивача протягом двох днів з моменту отримання даної ухвали надіслати третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів в електронний кабінет або листом з описом вкладення, докази такого надіслання надати суду до початку підготовчого засідання.

4. Запропонувати третій особі до початку підготовчого засідання надати суду пояснення на позов та докази в їх обґрунтування, а також докази їх надіслання (отримання) іншими учасниками справи.

5. Явку представників сторін, третіх осіб в підготовчому засіданні визнати не обов`язковою.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 09.01.2025 року.

Суддя І.В. Марущак