ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"06" січня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5792/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

дослідивши зареєстровану 31.12.2024 за вх. № 5940/24

позовну заяву керівника Каховської окружної прокуратури Херсонської області (74900, Херсонська область, м. Нова Каховка, просп. Дніпровський, 34 А) в інтересах держави в особі Чаплинської селищної ради (75201, Херсонська область, Каховський район, смт Чаплинка, вул. Паркова, 40, Код )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОР БУД 2024» (07402, Київська область, Броварський район, м. Бровари, вул. Ярослава Мудрого, буд. 8, Код )

про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та зобов`язання їх повернути,

встановив:

Керівник Каховської окружної прокуратури Херсонської області використовуючи систему Електронний суд звернувся до Господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Чаплинської селищної ради із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОР БУД 2024», в якому просить:

визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 161,3300 га кадастровий номер :04:001:1045, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 05.07.2021 між Чаплинською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТОР БУД 2024» (раніше Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕХНО ЛОГІСТИК»);

визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 160,00 га кадастровий номер :04:001:1046, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 05.07.2021 між Чаплинською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТОР БУД 2024» (раніше Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕХНО ЛОГІСТИК»);

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОР БУД 2024» (раніше ТОВ «ТЕХНО ЛОГІСТИК») повернути Чаплинській селищній раді земельну ділянку площею 161,33 га кадастровий номер :04:001:1045, розташовану на території Чаплинської селищної ради;

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОР БУД 2024» повернути Чаплинській селищній раді земельну ділянку площею 160 га кадастровий номер :04:001:1046, розташовану на території Чаплинської селищної ради.

Фактичними підставами звернення із позовом до суду визначено те, що оспорювані договори оренди земельних ділянок від 05.07.2021 із кадастровими номерами :04:001:1045 та :04:001:1046, укладено між Чаплинською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕХНО ЛОГІСТИК» (котрим змінено назву на Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОР БУД 2024») із порушенням вимог законодавства України, а саме без проведення земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди.

Відтак, керівник Каховської окружної прокуратури Херсонської області вважає наявними правові підстави для визнання недійсним відповідних договорів із зобов`язанням повернути власнику передані земельні ділянки.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 31.12.2024 позовній заяві керівника Каховської окружної прокуратури Херсонської області присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/5792/24 та визначено суддю Гута С.Ф. для її розгляду.

Частиною 1 статті 176 ГПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Частинами 1,3,5 статті 12 ГПК України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Частинами 1 та 3 статті 247 ГПК України встановлено, що у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Господарський суд, розглянувши матеріали позовної заяви, встановивши відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Враховуючи обсяг та характер представлених керівником Каховської окружної прокуратури Херсонської області доказів, обраний спосіб захисту та ціну позову, розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною.

Окрім того, пред`являючи позов керівником Каховської окружної прокуратури Херсонської області заявлено про залучення до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Фермерське господарство «ШМЕЛЬ» (Код ) та Фермерське господарство «СЮ ЖНИВА» (Код ), як осіб яким відповідно до відображеної в Державних реєстрах відомостей передано Товариством з обмеженою відповідальністю «ТОР БУД 2024» земельні ділянки із кадастровими номерами :04:001:1045 та :04:001:1046 в суборенду шляхом укладення відповідних договорів.

Частинами 1,2,4 статті 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Враховуючи викладене, те, що рішення суду по даній справі може вплинути на права та/або обов`язки Фермерського господарства «ШМЕЛЬ» та Фермерського господарства «СЮ ЖНИВА», як осіб яким відповідно до відображеної в Державних реєстрах відомостей передано Товариством з обмеженою відповідальністю «ТОР БУД 2024» земельні ділянки із кадастровими номерами :04:001:1045 та :04:001:1046 в суборенду шляхом укладення відповідних договорів, господарський суд вважає за необхідне залучити їх до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОР БУД 2024».

Окрім того, враховуючи подання позовної заяви шляхом використання системи Електронний суд із представленням якісних копій документів, а також враховуючи наявність в автоматизованій системі діловодства Господарського суду Одеської області інформації про наявність у сторін зареєстрованих електронних кабінетів, подальший розгляд справи буде здійснюватися у змішаній (паперовій та електронній) формі.

Керуючись ст.ст.12,50,120,176,233,234,235 ГПК України, суд ухвалив:

1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована 31.12.2024 за вх. № 5940/24) керівника Каховської окружної прокуратури Херсонської області до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/5792/24.

2. Справу № 916/5792/24 розглядати за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі.

3. Підготовче засідання призначити на "04" лютого 2025 р. об 11:15. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

4. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 30.01.2025 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.

5. Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.

6. Встановити відповідачу строк для подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

7. Залучити до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Фермерське господарство «ШМЕЛЬ» (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 32, Код ) та Фермерське господарство «СЮ ЖНИВА» (65042, м. Одеса, вул. Балтська дорога, буд. 15, каб. 4, Код ).

8. Запропонувати третій особі подати пояснення щодо позову в строк до 30.01.2025 згідно вимог ст.168 ГПК України.

9. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

10. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,ВЗК (https://vkz.court.gov.ua/).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 06 січня 2024 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут