ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції

06.01.2025 м. ДніпроСправа № 904/4902/24

За позовом Криворізької центральної окружної прокуратури, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, в інтересах держави в о особі:

позивача: Криворізької міської ради, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

до відповідача-1: Товариства з обмежено відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП", Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР", Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

відповідача-3: Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

про зобов`язання усунути перешкоди у у праві користування та розпорядження земельними ділянками.

Суддя Бєлік В.Г.

Без участі (виклику) представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Криворізької центральної окружної прокуратури подав за допомогою підсистеми "Електронний суд" в інтересах держави в о особі Криворізької міської ради (далі - позивач) до Господарського суду Дніпропетровської області позовну заяву до Товариства з обмежено відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" (далі - відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" (далі - відповідач-2), у якій просить:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" () усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради ( місце розташування 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Д (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" () усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради ( місце розташування 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0040 площею 0,0221 га та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 48,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

3. Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" () на об`єкт нерухомого майна, торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Д, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

4. Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" () на об`єкт нерухомого майна, торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 48,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

5. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Д.

6. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :06:051:0040 площею 0,0221 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж.

Судовий збір за подання позову прокурор просить стягнути з відповідачів на користь його платника - Дніпропетровської обласної прокуратури.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2012 у справі № 32/5005/5257/2012 за ТОВ "Новий Рітейл", (на даний час має назву ТОВ "ЛВС-БЕСТ") визнано право власності на торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, позначений в плані під літерою А-1, площею забудови 63,2 кв.м, розташований за адресою: м. Кривий Ріг, Саксаганський район, пр. 200-річчя Кривого Рогу, зупинка "Ювілейна". В подальшому рішенням Виконкому Саксаганської районної у місті ради №322 від 15.08.2012 вказаному торгівельному павільйону присвоєно адресу м. Кривий Ріг, пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д. Після чого на підставі вказаного рішення суду від 12.09.2012 за ТОВ "Новий Рітейл", (на даний час має назву ТОВ "ЛВС-БЕСТ") зареєстровано право власності на торговельний павільйон за вказаною адресою у КП "Криворізьке БТІ" ДОР, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також 20.11.2012 ТОВ "Новий Рітейл" продало ТОВ "Спрінт" вказане нерухоме майно, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 09.11.2012.

В подальшому Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.04.2013 (постановлена за участі представників сторін) задоволено апеляційну скаргу прокурора Центрально-Міського району м. Кривого Рогу та скасовано рішення суду першої інстанції в частині задоволення зустрічного позову, в зв`язку з чим вирішено абзаци 2 та 3 резолютивної частини рішення замінити абзацом наступного змісту: "В задоволенні зустрічного позову про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна відмовити.". Скасовано правовстановлюючий документ (рішення суду), на підставі якого зареєстровано право власності на нерухоме майно. У зв`язку з чим будівництво торгівельного павільйону за адресою: м. Кривий Ріг, пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д є самочинним, а право власності на це майно ніколи не виникало у жодної особи. Однак не дивлячись на скасування рішення суду першої інстанції ТОВ "Спрінт" продовжило володіти самочинно збудованим майном та вчиняти щодо нього правочини. ТОВ "Спрінт" продало ТОВ "Преміум Бізнес Груп" вказане майно, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 06.06.2019.

В подальшому у 2021 році здійснено нове будівництво та на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації номер ДП64 від 26.10.2021 збудовано нові об`єкти нерухомості: торгівельний павільйон літ. А площею 78,5 кв. м, торгівельний павільйон літ. Б площею 48,5 кв. м, що знаходилися за адресою: м. Кривий Ріг, пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д. Після чого 23.02.2022 між ТОВ "Преміум Бізнес Груп" та ТОВ "АС Трейд КР" укладено договір купівлі-продажу частки нерухомого майна, згідно з яким ТОВ "АС Трейд КР" придбало 38/100 частки нерухомого майна (торгівельний павільйон літ. Б площею 48,5 кв. м). На підставі договору про поділ нерухомого майна, що є спільною частковою власністю, від 01.06.2022 спірне майно було поділено між вказаними особами.

Так за ТОВ "Преміум Бізнес Груп" залишилося 62/100 частки, а саме торгівельний павільйон літ. А площею 78,5 кв. м, якому присвоєно адресу пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д (рішення Виконкому Саксаганської районної у місті ради №126 від 21.06.2022).

За ТОВ "АС Трейд КР" було зареєстровано 38/100 частки, а саме торгівельний павільйон літ. Б площею 48,5 кв. м, якому присвоєно адресу пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж (рішення Виконкому Саксаганської районної у місті ради №126 від 21.06.2022).

Прокуратура стверджує, що у будь-якої особи не виникло права власності на торгівельний павільйон за адресою пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д через скасування рішення рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2012 у справі № 32/5005/5257/2012, а тому торгівельний павільйон є самочинно збудований.

Не дивлячись на самочинний характер будівництва вказаного павільйону, під його розміщення неодноразово відводилися земельні ділянки.

На даний час торгівельний павільйон за адресою пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж розташований на земельній ділянці :06:051:0040 площею 0,0221 га, яка передана в оренду ТОВ "АС-Трейд КР" на підставі договору оренди земельної ділянки №20230139 від 28.02.2023 та торгівельний павільйон за адресою пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д розташований на земельній ділянці :06:051:0037, яка передана в оренду ТОВ "Преміум бізнес Груп" на підставі договору оренди земельної ділянки №2022403 від 21.11.2022. Таким чином, встановлено самочинну забудову міста та проведення державної реєстрації права власності на підставі документів, що були скасовані.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, та призначено підготовче судове засідання на 04.12.2024 о 12:00 год.

Разом із позовною заявою Керівник Криворізької центральної окружної прокуратури подав до Господарського суду Дніпропетровської області заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2024 заяву керівника Криворізької центральної окружної прокуратури про забезпечення позову задоволено частково та накладено арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме на:

- об`єкт нерухомого майна - торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060);

- об`єкт нерухомого майна - торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Д (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

26.11.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.

26.11.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву.

26.11.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача-1 надійшла заява про закриття провадження у справі, яка мотивована тим, що спірне майно належить на даний час фізичній особі, а тому спір повинен розглядатися в порядку цивільного судочинства.

02.12.2024 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшло клопотання про залучення співвідповідача, у якому просить залучити Фізичну особу-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) до участі у справі №904/4902/24 як співвідповідача.

Клопотання мотивоване тим, що 04.11.2024 о 19:43 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено зміни щодо власника нерухомого майна, а саме на підставі договору про встановлення довірчої власності від 04.11.2024 нерухоме майно за адресою: м. Кривий Ріг, пр. 200-річчя Кривого Рогу, 5Д передано у довірчу власність Присяжнюку В.Ю.

Згідно з умовами договору про встановлення довірчої власності від 04.11.2024 та згідно інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Присяжнюк В.Ю. є тимчасовим власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до 25.10.2025, а постійним власником зможе стати тільки у випадку не виконання ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" обов`язків передбачених умовами договору. Таким чином, належними відповідачами щодо зобов`язання усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Д та скасування державної реєстрації права власності на нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , скасування права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га, є ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" та ФОП Присяжнюк В.Ю. У зв`язку з чим прокурор вимушений змінити предмет позову.

02.12.2024 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшла заява про зміну предмету позову, у якій просить:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" (), Фізичну особу-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради ( місце розташування 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Д (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" () усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради ( місце розташування 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:051:0040 площею 0,0221 га та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 48,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

3. Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" (), Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 78,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Д, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

4. Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ "АС-ТРЕЙД КР" () на об`єкт нерухомого майна, торговельний павільйон продовольчих та непродовольчих товарів, площею 48,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

5. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :06:051:0037 площею 0,0127 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Д.

6. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :06:051:0040 площею 0,0221 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, проспект 200-річчя Кривого Рогу, 5Ж.

03.12.2024 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшла відповідь на відзив відповідача-1 та відповідача-2.

03.12.2024 через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшли заперечення на заяву відповідача-1 про закриття провадження у справі.

04.12.2024 через систему "Електронний суд" від позивача надійшли письмові пояснення у справі.

У призначене підготовче судове засідання 04.12.2024 представники позивача та відповідачів не з`явилися.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.12.2024

- у задоволенні заяви відповідача-1 - Товариства з обмежено відповідальністю "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" про закриття провадження у справі відмовлено;

- клопотання Криворізької центральної окружної прокуратури про залучення співвідповідача у справі задоволено та залучено до участі у справі Фізичну особу-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в якості відповідача-3;

- заяву Криворізької центральної окружної прокуратури про зміну предмета позову прийнято до розгляду та подальший розгляд справи вирішено здійснювати з урахуванням заяви про зміну предмета позову;

- продовжено строк розгляду підготовчого провадження до 05.02.2025 включно та підготовче судове засідання відкладено на 08.01.2025 о 11:00 год.

25.12.2024 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

26.12.2024 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

Розглянувши подану заяву, господарський суд вважає за необхідне зазначити таке.

Відповідно до ч. 1-5 ст. 197 ГПК України учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи, його представник подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Суддя (суддя-доповідач) розглядає заяву учасника справи, його представника про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду без повідомлення учасників справи. За результатами розгляду заяви постановляється ухвала.

Учасник справи, його представник бере участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та засобів електронної ідентифікації, що мають високий рівень довіри, відповідно до вимог законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги", у порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

Рішенням Вищої ради правосуддя 17.08.2021 № 1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (далі - Положення).

Пунктом 46 підрозділу 3 розділу ІІІ Положення визначено, що за наявності в суді технічної можливості учасник справи у порядку, встановленому процесуальним законом, може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів.

Відповідно до пункту 49 підрозділу 3 розділу ІІІ Положення для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції учасник справи повинен попередньо зареєструватися в Електронному кабінеті. Учасник справи також повинен перевірити наявні у нього власні технічні засоби на відповідність технічним вимогам, визначеним Інструкцією користувача підсистеми відеоконференцзв`язку, для роботи із системою відеоконференцзв`язку.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе задовольнити заяву представника позивача про участь у судовому засіданні, що призначене на 08.01.2025 о 11:00 год. по справі №904/4902/24, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв`язку єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (ЄСІТС).

На підставі викладеного, керуючись статтями 197, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву представника позивача - Криворізької міської ради про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду - задовольнити.

2. Підготовче судове засідання, яке призначене на 08.01.2025 о 11 год. 00 хв., проводити в режимі відеоконференції за участю представника позивача.

3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань (кабінет) № 3-401 (4 поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції можлива за умови використання комп`ютерної техніки або смартфону, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення (з доступом в мережу Інтернет).

5. Роз`яснити учаснику відеоконференції, що для участі в судовому засіданні йому необхідно:

- зайти та авторизуватись в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до початку судового засідання;

- активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камеру) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи відеоконференцзв`язку;

- очікувати запрошення секретаря до участі у судовому засіданні.

6. На початку судового засідання учасник, що бере участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, за потреби, на вимогу головуючого судді повинен показати оригінал паспорту або іншого документу, що посвідчує його особу, на сторінці з фотографією в камеру та оригінали документів, які підтверджують його повноваження на представництво.

7. Попередити сторін, що відповідно до частини 5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz.

Суддя В.Г. Бєлік