номер провадження справи 33/210/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.01.2025 Справа № 908/2875/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Господарського суду Запорізької області Мірошниченко М.В. при секретарі судового засідання Драковцева В.В., при розгляді матеріалів справи № 908/2875/24

за позовом: Комунального підприємства «ГРАДПРОЕКТ» (69037, м. Запоріжжя, вул.Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 20504731)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ОФІС-ПЛЮС» (69006, м.Запоріжжя, вул. Рекордна, буд. 2, ідентифікаційний код 32169306)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Департамент управління активами Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287)

про розірвання договору та звільнення об`єкту оренди

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулось Комунальне підприємство «ГРАДПРОЕКТ» з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОФІС-ПЛЮС», в якому просить:

1) розірвати договір оренди нерухомого майна на вул. Ладозька, 32, що належить до комунальної власності та передавалось в оренду за результатами проведення аукціону від 20.06.2024 № 23/24, укладеного між Департаментом управління активами Запорізької міської ради (орендодавець), Комунальним підприємством «ГРАДПРОЕКТ» (балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОФІС-ПЛЮС» (орендар);

2) звільнити будівлю літ. Б загальною площею 108,5 кв.м. за адресою: 69096, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Ладозька, буд. 32, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «ОФІС-ПЛЮС» на користь Комунального підприємства «ГРАДПРОЕКТ».

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем обов`язків а договором оренди від 20.06.2024 № 23/24 щодо укладання договорів з постачальниками комунальних послуг, забезпечення приміщення будівлі первинними засобами пожежогасіння.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 16, 391, 525, 526, 530, 610, 612, 615, 626, 627, 628, 629, 638, 651, 773, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 136, 291 Господарського кодексу України, ст.ст. 24, 25, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.10.2024 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

У позові викладено клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Департаменту управління активами Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287), який є орендодавцем за договором оренди від 20.06.2024 № 23/24.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 04.11.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 33/210/24, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 03.12.2024 о 10 год. 30 хв. Залучено Департамент управління активами Запорізької міської ради до участі у справі №908/2875/24 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Копію ухвали доставлено до електронних кабінетів сторін та третьої особи 04.11.2024 о 19 год. 40 хв., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

20.11.2024 від відповідача надійшов відзив, відповідно до якого відповідач просив відмовити у задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні 03.12.2024 були присутні представники позивача та відповідача, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.

Представники позивача та відповідача повідомили про намір подати додаткові докази.

Представник позивача повідомив, що відзив на позовну заяву позивач отримав, не має наміру подавати відповідь на відзив.

З метою дотримання принципу рівності сторін та процесуальних прав усіх учасників справи, для надання можливості сторонам подати додаткові докази, ухвалою суду від 03.12.2024 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 08.01.2025 об 11 год. 00 хв.

04.12.2024 від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

12.12.2024 від відповідача надійшла заява про долучення доказів. У заяві відповідач зазначив, що ці докази він отримав після подання відзиву.

08.01.2025 від відповідача надійшла заява про долучення доказів. У заяві відповідач зазначив, що ці докази він отримав після подання відзиву.

08.01.2025 судове засідання не відбулось у зв`язку із знеструмленням електромережі Господарського суду Запорізької області, що підтверджується актом №18 від 08.01.2025.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою дотримання принципу рівності сторін та процесуальних прав усіх учасників справи, у зв`язку з виникненням технічних проблем, що унеможливили участь представників сторін у судовому засіданні, суд ухвалив відкласти підготовче засідання на 03.02.2025 о 10 год. 00 хв.

Відповідно до ст. 120 ГПК України суд ухвалив викликати учасників справи у судове засідання та визнати їх явку обов`язковою.

Керуючись ст. ст. 120, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 03.02.2025 о 10 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, корпус 1.

2. Явку уповноважених представників учасників справи в судове засідання визнати обов`язковою. Представникам мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст.60 ГПК України).

3. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвалу підписано 10.01.2025.

Суддя М.В. Мірошниченко