ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08 січня 2025 року Справа № 903/949/24

Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О., за участю секретаря судового засідання Ведмедюка М.П., розглянувши за правилами загального позовного провадження справу № 903/949/24

за позовом ОСОБА_1 , с. Зміїнець, Луцького району, Волинської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю Дельта -7, с. Рованці, Луцького району, Волинської області

про розірвання договору №157 оренди торгового місця від 13.12.2010,

за участю представників:

від позивача: Симчук Н.В. адвокат ( ордер серії АС №1120321 від 12.12.2024),

від відповідача: Столярук В.В. адвокат ( ордер серії АС №1117424 від 18.12.2024),

в с т а н о в и в:

08.11.2024 сформовано в системі Електронний суд, а 11.11.2024 зареєстровано в Господарському суді Волинської області позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Дельта -7, в якій позивач просить розірвати договір №157 оренди торгового місця від 13.12.2010 та стягнути судові витрати.

Ухвалою суду від 18.11.2024 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 18.12.2024; встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України до 16.12.2024.

12.12.2024 через систему Електронний суд від представника позивача надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи.

13.12.2024 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позову.

18.12.2024 від відповідача надійшли заперечення на клопотання позивача про приєднання доказів до матеріалів справи, в якому відповідач просить клопотання позивача про приєднання доказів до матеріалів справи від 12.12.2024 залишити без задоволення.

18.12.2024 в судовому засіданні представник позивача частково підтримав клопотання про витребування доказів та просив витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю Дельта 7:

- підтверджуючі документи щодо введення в експлуатацію торгового комплексу Новий ринок, який розміщується на земельній ділянці, кадастровий номер :04:001:0324, що належить ТОВ Дельта-7, зокрема, але не виключно: копію робочого проекту Розміщення автостоянки, торгового комплексу на території Боратинської сільської ради, Луцького району, Волинської області від 2007 року, згідно якого здійснена побудова торгового комплексу Новий ринок; копію плану благоустрою території (м 1:500) Розміщення автостоянки, торгового комплексу на території Боратинської сільської ради, Луцького району, Волинської області, затвердженого начальником управління (відділу) містобудування та архітектури Луцької райдержадміністрацїї щодо території торгового комплексу Новий ринок.

- підтверджуючі документи щодо встановлення в торговому комплексі Новий ринок пульта централізованого спостереження пожежної охорони, систем протипожежного захисту, пожежної сигналізації, автономних систем пожежогасіння та проведення їх технічного обслуговування;

- підтверджуючі документи за 2024 рік (договори, акти виконаних робіт тощо) щодо вивезення твердих побутових відходів та здійснення на території торгового комплексу Новий ринок спеціальних санітарних заходів: знищення комах, гризунів, шкідників (дезінфекції, дезінсекції, дератизації).

Клопотання про витребування доказів в частині витребування копії акту готовності об`єкта до експлуатації від 11.09.2009 року; копії свідоцтва №03000392 про відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил від 15.09.2009 року, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області, представник позивача просив залишити без розгляду.

В судовому засіданні 18.12.2024 суд залишив без розгляду клопотання про витребування доказів в частині витребування копії акту готовності об`єкта до експлуатації від 11.09.2009 року; копії свідоцтва №03000392 про відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил від 15.09.2009 року, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області, та задовольнив клопотання позивача та прийняв докази.

Ухвалою суду від 18.12.2024 підготовче засідання було відкладено на 08.01.2025; запропоновано позивачу подати суду до 06.01.2025 відповідь на відзив відповідача; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю Дельта-7 підтверджуючі документи щодо введення в експлуатацію торгового комплексу Новий ринок, який розміщується на земельній ділянці, кадастровий номер :04:001:0324, що належить ТОВ Дельта-7, зокрема, але не виключно: копію робочого проекту Розміщення автостоянки, торгового комплексу на території Боратинської сільської ради, Луцького району, Волинської області від 2007 року, згідно якого здійснена побудова торгового комплексу Новий ринок; копію плану благоустрою території (м 1:500) Розміщення автостоянки, торгового комплексу на території Боратинської сільської ради, Луцького району, Волинської області, затвердженого начальником управління (відділу) містобудування та архітектури Луцької райдержадміністрацїї щодо території торгового комплексу Новий ринок; підтверджуючі документи щодо встановлення в торговому комплексі Новий ринок пульта централізованого спостереження пожежної охорони, систем протипожежного захисту, пожежної сигналізації, автономних систем пожежогасіння та проведення їх технічного обслуговування; підтверджуючі документи за 2024 рік (договори, акти виконаних робіт тощо) щодо вивезення твердих побутових відходів та здійснення на території торгового комплексу Новий ринок спеціальних санітарних заходів: знищення комах, гризунів, шкідників (дезінфекції, дезінсекції, дератизації).

27.12.2024 від позивача надійшла відповідь на відзив, в якій позивач просить позов задовольнити, оскільки істотне порушення орендодавцем умов договору оренди є підставою для його розірвання.

30.12.2024 на часткове виконання вимог ухвали суду від 18.12.2024 відповідач подав витребувані судом документи.

Згідно з поясненнями представника відповідача від 08.01.2024 підтверджуючі документи щодо встановлення в торговому комплексі Новий ринок пульта централізованого спостереження пожежної охорони, систем протипожежного захисту, пожежної сигналізації, автономних систем пожежогасіння та проведення їх технічного обслуговування відсутні, оскільки підприємці (орендарі) відмовились від їх встановлення, натомість в торговому комплексі встановлено систему автоматичного пожежогасіння на базі "Спрут-12".

08.01.2025 від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив, в яких Товариство з обмеженою відповідальністю Дельта -7 просить у задоволенні позову відмовити.

08.01.2025 в судовому засіданні представники позивача та відповідача висловили думку про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 185 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

За результатами підготовчого засідання суд постановляє, зокрема, ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки суд на стадії підготовчого провадження вчинив необхідні процесуальні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи, а сторони скористалися своїми процесуальними правами слід закрити підготовче провадження і призначити розгляд справи по суті.

Керуючись ст.ст. 183, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в :

1. Закрити підготовче провадження.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті на 23 січня 2025 року на 12:00 год.

3. Звернути увагу учасників справи, що явка їх представників в судове засідання не є обов`язковою. Відповідно до ст. 196 Господарського процесуального кодексу України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

4. Учасники справи можуть подавати документи засобами поштового зв`язку, електронною поштою або через підсистему Електронний суд.

5. Рекомендувати учасникам справи ознайомлення з матеріалами справи, за наявності такої технічної можливості, здійснювати в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопій матеріалів судової справи на електронну адресу, зазначену у відповідній заяві, яку подавати через дистанційні засоби зв`язку.

Згідно із ст. 207 ГПК України учасники справи можуть подати заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені у підготовчому провадженні до моменту розгляду справи по суті із обґрунтуванням поважності причин їх неподання у визначений строк.

Попередити сторони, що відповідно до ч. 8 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обгрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя І. О. Якушева