ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"13" січня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1032/24

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.,

секретаря судового засідання: Круглецької А.І.,

розглядаючи справу за позовом: Заступника керівника Житомирської обласної прокуратури

в інтересах держави

до: 1) Чоповицької селищної ради

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ФЕРОМ БАРВІНКИ"

про визнання незаконним та скасування рішення, скасування в Державному земельному

кадастрі реєстрації, визнання недійсними договорів оренди, скасування в Державному

реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди та зобов`язання

повернути земельні ділянки,

за участю представників сторін:

від позивача: Цеміна Н.Ю. - прокурор, службове посвідчення №071195 від 01.03.2023,

від відповідачів - 1,2: не з`явилися.

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Житомирської обласної прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Чоповицької селищної ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "ФЕРОМ БАРВІНКИ", в якому просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення Чоповицької селищної ради №301 від 30.11.2021 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) невитребуваних земельних часток (паїв) спільної часткової власності з метою передачі їх в оренду ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ";

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0001 та припинити усі права щодо неї;

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0002 та припинити усі права щодо неї;

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0003 та припинити усі права щодо неї;

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0004 та припинити усі права щодо неї;

- визнати недійсним договір оренди землі від 18.01.2022, укладений між Чоповицькою селищною радою та ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" про надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0001 площею 53,8275 га, для товарного сільськогосподарського виробництва;

- визнати недійсним договір оренди землі від 18.01.2022, укладений між Чоповицькою селищною радою та ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" про надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0002 площею 6,3050 га, для товарного сільськогосподарського виробництва;

- визнати недійсним договір оренди землі від 18.01.2022, укладений між Чоповицькою селищною радою та ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" про надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0003 площею 22,3500 га, для товарного сільськогосподарського виробництва;

- визнати недійсним договір оренди землі від 18.01.2022, укладений МІЖ Чоповицькою селищною радою та ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" про надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0004 площею 2,9883 га, для товарного сільськогосподарського виробництва;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" на земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0001 площею 53,8275 га, для товарного сільськогосподарського виробництва, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 46318157 від 18.01.2022;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" на земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0002 площею 6,3050 га, для товарного сільськогосподарського виробництва, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речовріх прав на нерухоме майно 46281160 від 18.01.2022;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" на земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0003 площею 22,3500 та, для товарного сільськогосподарського виробництва, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 46282722 від 18.01.2022;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ТОВ "ФЕРОМ БАРВШКИ" на земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0004 площею 2,9883 га, для товарного сільськогосподарського виробництва, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 46318701 від 18.01.2022;

- зобов`язати ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" повернути земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0001 площею 53,8275 га на користь Чоповицької селищної ради Коростенського району Житомирської області, шляхом підписання акту прийому-передачі землі;

- зобов`язати ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" повернути земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0002 площею 6,3050 га на користь Чоповицької селищної ради Коростенського району Житомирської області, шляхом підписання акту прийому-передачі землі;

- зобов`язати ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" повернути земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0003 площею 22,3500 га на користь Чоповицької селищної ради Коростенського району Житомирської області, шляхом підписання акту прийому-передачі землі;

- зобов`язати ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" повернути земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0004 площею 2,9883 га на користь Чоповицької селищної ради Коростенського району Житомирської області, шляхом підписання акту прийому-передачі землі;

- стягнути з відповідачів судовий збір, сплачений за подання до суду позовної заяви на користь Житомирської обласної прокуратури.

Ухвалою суду від 14.10.2024 вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №906/1032/24 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 14.11.2024.

Ухвалою суду від 14.11.2024 відкладено підготовче засідання на 04.12.2024.

Ухвалою суду від 04.12.2024 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 13.01.2025.

09.01.2025 через систему "Електронний суд" від представника відповідача - 1 - Чоповицької селищної ради надійшло клопотання від 09.01.2025 про приєднання до матеріалів справи копії Рішення 43 сесії Чоповицької селищної ради восьмого скликання №852 від 20.12.2024 про дострокове розірвання договорів оренди землі. Крім того, у даному клопотанні Чоповицька селищна рада просить суд проводити підготовче засідання, яке призначене на 13.01.2025 без участі їх представника.

Відповідачі - 1, 2 повноважних представників у судове засідання 13.01.2025 не направили, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, про що свідчить довідка про доставку та рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

У судовому засіданні 13.01.2025 прокурор просила суд відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні, з метою перевірки факту скасування права оренди спірних земельних ділянок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки, у зв`язку із хакерськими атаками даний реєстр тимчасово не працює.

Оглянувши документи, які надійшли на адресу суду та заслухавши пояснення прокурора, господарський суд зазначає, що відповідно до частини 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно з пунктом 3 частини 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Зважаючи на заявлене прокурором клопотання про відкладення розгляду справи, а також враховуючи те, що питання, визначені частиною 2 ст. 182 ГПК України, станом на 13.01.2025 не можуть бути розглянуті, з метою забезпечення належних умов для повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи, господарський суд продовжує строк підготовчого провадження та відкладає підготовче засідання на іншу дату.

Керуючись статтями 120, 177, 182-183, 234-235 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання на "03" лютого 2025 р. о 14:10 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731 , про що повідомити сторони.

2. Чоповицькій селищній раді надати письмові пояснення щодо реалізації Рішення 43 сесії Чоповицької селищної ради восьмого скликання № 852 від 20.12.2024 про дострокове розірвання договорів оренди землі (внесення до реєстру записів про державну реєстрацію припинення права оренди за оспорюваними договорами, повернення Товариством з обмеженою відповідальністю "ФЕРОМ БАРВІНКИ" на користь Чоповицької селищної ради спірних земельних ділянок за відповідними актами).

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала суду набирає законної сили 13.01.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Кравець С.Г.

Направити:

1 - відповідачу - Чоповицькій селищній раді () - Електронний Суд,

2 - відповідачу - ТОВ "ФЕРОМ БАРВІНКИ" (; 11625, Житомирська обл., Коростенський р-н, с. Новобратське, вул. Тараскіна, буд. 4.) (рек.),

3 - Житомирській обласній прокуратурі () - Електронний Суд.