ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

про поновлення провадження

06 січня 2025 року Справа № 915/947/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Давченко Т.М.

розглянувши клопотання прокурора про поновлення провадження у справі № 915/974/20

за позовом першого заступника прокурора Миколаївської області,

вул. Спаська, 28, м. Миколаїв, 54030;

в інтересах держави

в особі Миколаївської міської ради,

вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001;

до:

1) приватного підприємства виробничо-комерційної фірми "Ан-Яр",

вул. Космонавтів, 142/1, м. Миколаїв, 54031;

2) начальника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Первомайської міської ради, державного реєстратора Брагара Геннадія Йосиповича,

вул. Грушевського,3 м. Первомайськ, Миколаївська область, 55213;

3) державного реєстратора управління економічного розвитку Снігурівської районної державної адміністрації Корженка Олександра Юрійовича,

вул. Центральна, 74, м. Снігурівка, Снігурівський район, Миколаївська область, 57303;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ? Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради,

вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001;

про визнання дій державних реєстраторів незаконними, визнання незаконними та скасування записів про право власності, зобов?язання повернути земельну ділянку

встановив:

Першим заступником прокурора Миколаївської області (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради пред?явлено до приватного підприємства виробничо-комерційної фірми (ПП ВКФ) "Ан-Яр", начальника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Первомайської міської ради, державного реєстратора Брагара Геннадія Йосиповича та державного реєстратора управління економічного розвитку Снігурівської районної державної адміністрації Корженка Олександра Юрійовича позов, з урахування заяви від 17.09.2020 про зміну предмету позову, з такими вимогами:

"1. Визнати незаконними дії начальника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Первомайської міської ради, державного реєстратора Брагара Геннадія Йосиповича, яким 16.03.2020 о 16:03 здійснено реєстрацію змін до іншого речового права та зазначено, що "земельна ділянка передається в оренду для будівництва 2-поверхового магазину з кафетерієм, без права передачі земельної ділянки в суборенду. Об?єктом оренди є тільки земельна ділянка. Строк дії: 08.10.2021".

2. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію змін до іншого речового права (запису №2105804), вчинену начальником відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Первомайської міської ради, державним реєстратором Брагар Г.Й. 12.03.2020.

3. Визнати незаконними дії державного реєстратора управління економічного розвитку Снігурівської районної державної адміністрації Корженка Олександра Юрійовича щодо реєстрації 11.01.2020 за приватним підприємство виробничо-комерційною фірмою "Ан-Яр" права власності на об?єкт незавершеного будівництва по Херсонському шосе ріг вул. Космонавтів у місті Миколаєві, про що вчинено запис №35001186.

4. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за приватним підприємство виробничо-комерційною фірмою "Ан-Яр" на об?єкт незавершеного будівництва по Херсонському шосе ріг вул. Космонавтів у місті Миколаєві (реєстраційний номер 101).

5. Зобов?язати приватне підприємство виробничо-комерційна фірму "Ан-Яр" повернути територіальній громаді у особі Миколаївської міської ради земельною ділянкою площею 1060 кв.м з кадастровим номером :04:073:0014 по вул. Херсонське шосе ріг вулиці Космонавтів у місті Миколаєві".

Позов обґрунтовано тим, що строк дії раніше укладеного ПП ВКФ "Ан-Яр" з Миколаївською міською радою договору від 08.08.2013 № 9400 оренди земельної ділянки по Херсонському шосе ріг вул. Космонавтів у м. Миколаєві (далі ? договір оренди) сплив 08.10.2019 і у подальшому не продовжувався; при цьому прокуратурою встановлено, що КФ "Ан-Яр" для реєстрації змін до договору оренди подано реєстратору Брагару Г.Й. договір про зміни від 20.10.2015 № 306-15, який реально не укладався, і реєстратором на підставі цього документа внесено до реєстру відомості щодо земельної ділянки наступного змісту: "земельна ділянка передається в оренду для будівництва 2-поверхового магазину з кафетерієм, без права передачі земельної ділянки в суборенду. Об?єктом оренди є тільки земельна ділянка. Строк дії: до 08.10.2021".

На підставі внесених до реєстру відомостей щодо наявності у ПП ВКФ "Ан-Яр" речових прав на раніше орендовану за договором від 08.08.2013 земельну ділянку державним реєстратором Корженком О.Ю. у подальшому (11.01.2020) вчинено запис про реєстрацію за ПП ВКФ "Ан-Яр" права власності на незавершене будівництво ? магазин продовольчих та непродовольчих товарів по Херсонському шосе ріг вул. Космонавтів у м. Миколаєві, розташоване на спірній земельній ділянці.

Такими діями відповідачів, на думку прокурора, порушено приписи ст.ст. 31, 34 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 24, 271 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п. 68 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

Ухвалою від 03.08.2020 відкрито провадження в даній справі.

Ухвалою від 18.01.2021 підготовче засідання у даній справі призначено на 24.02.2021.

24.02.2021 суд зупинив провадження в даній справі до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі Господарського суду Миколаївської області № 915/1461/20, спір в якій пов?язаний зі спором у даній справі, а саме, що висновки Господарського суду Миколаївської області за результатами розгляду справи № 915/1461/20 матимуть суттєве значення для вирішення спору в даній справі, оскільки в межах розгляду справи № 915/1461/20 підлягають встановленню обставини щодо правомірності використання ПП ВКФ "Ан-Яр" земельної ділянки площею 1060 кв.м. з кадастровим номером :04:073:0014 по вулиці Херсонське шосе ріг вулиці Космонавтів у місті Миколаєві, зобов?язання повернути котру територіальній громаді в особі Миколаївської міської ради входить до предмету спору в даній справі.

Прокурор звернувся до суду з клопотанням про поновлення провадження у справі у зв`язку з винесенням ухвали від 15.05.2023, яка набрала законної сили у справі №915/1461/20 задоволено заяву ПрАТ "Ан-Яр" про залишення позовної заяви без розгляду, позов ПрАТ "Ан-Яр" до Миколаївської міської ради про визнання поновленим (подовженим) договору оренди землі №9400 від 08.08.2013 та визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, укладеною в редакції позивача, - залишено без розгляду.

Таким чином, обставини, які викликали зупинення провадження у справі №915/974/20 усунені.

За приписами ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків поновлюється. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

З урахуванням наведеного, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі.

Керуючись статями 229, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 915/974/20

2. Підготовче засідання у справі відбудеться 04 лютого 2025 року о 14:20.

Засідання відбудеться за адресою: м. Миколаїв, вул. О.Вадатурського, 14.

3. Враховуючи неможливість забезпечення на даний час безпеки проведення судових засідань, рекомендувати учасникам справи утриматися від безпосередньої участі в судовому засіданні.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Т.М.Давченко