РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.12.2024м. ХарківСправа № 922/2317/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

при секретарі судового засідання Красовському В.С.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Примерівське" (61050, м. Харків, вул. Примерівська, 22-А)
прозвільнення з посади та зобов`язання вчинити певні дії,
за участю представників:

позивача - ОСОБА_1., адв. Кучер Ю.Ю.;

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

04.07.2024 ОСОБА_1 (позивачка) надала Господарському суду Харківської області позовну заяву до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Примерівське" (відповідач), в якій просить суд: 1) звільнити ОСОБА_1 з посади голови правління ОСББ "Примерівське"; 2) зобов`язати відповідача внести зміни до ЄДРПОУ про виключення ОСОБА_1 із реєстру.

Свої позовні вимоги обґрунтовує порушенням відповідачем положень статті 43 Конституції України та п. 4 ст. 36 КЗпП України.

Ухвалою від 08.07.2024 Господарський суд Харківської області залишив без руху позовну заяву на надав ОСОБА_1 строк на усунення недоліків позовної заяви.

18.07.2024 через систему «Електронний суд» позивачка надала заяву про усунення недоліків позовної заяви, до якої додав позовну заяву (уточнену).

Ухвалою від 22.07.2024 Господарський суд Харківської області відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 12.08.2024 о 14:00 год.

09.08.2024 ОСОБА_2 подала на електронну пошту суду клопотання про залучення її в якості третьої особи, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

12.08.2024 підготовче засідання не відбулося через перебування судді у відпустці.

Після виходу судді з відпустки ухвалою від 24.09.2024 суд продовжив строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та призначив підготовче засідання на 09.10.2024 о 12:00 год.

09.10.2024 підготовче засідання не відбулося через перебування головуючого судді у відпустці.

Після виходу судді з відпустки ухвалою від 30.110.2024 суд призначив підготовче засідання на 13.11.2024 о 12:00 год, в яке викликав учасників справи.

Протокольною ухвалою від 13.11.2024 суд відхилив клопотання ОСОБА_2 про залучення до участі у справі в якості третьої особи, закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 25.11.2024 о 12:30 год, у яке викликав учасників справи.

У судовому засідання 25.11.2024 суд оголосив перерву до 09.12.2024 о 14:30 год.

04.12.2024 позивачка надала заяву про долучення до справи додаткових документів.

Протокольною ухвалою від 09.12.2024 суд залишив без розгляду заяву позивачки про долучення до справи додаткових документів та оголосив перерву у судовому засіданні до 11.12.2024 о 14:30 год.

11.12.2024 у судовому засіданні суд постановив ухвалу залишення позовної заяви без руху та надав позивачці строк на усунення недоліків.

20.12.2024 представник позивачки надала заяву про усунення недоліків позовної заяви, до якої додала підписану позовну заяву (уточнену).

Ухвалою від 20.12.2024 суд призначив судове засідання на 24.12.2024 о 14:00 год, про що повідомив учасників справи.

24.12.2024 у судовому засіданні позивачка та її представниця підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання жодного разу не з`явився, про причини неявки не повідомив, хоча відповідач був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи.

Враховуючи те, що неявка представника відповідача не перешкоджає розгляду зазначеної справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 165, 178, ч. 1 ст. 202 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення позивачки та її представниці, суд встановив наступне.

17.07.2014 за рішенням загальних зборів власників від 17.01.2020 квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 зареєстровано ОСББ «Примерівське» (код 39307915).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Примерівське» від 17.01.2020 затверджена нова редакція статуту ОСББ «Примерівське» (надалі - Статут).

Згідно з п. 1.1 Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Примерівське» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до п. 3.1 - 3.3 Статуту органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

До виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, обрання членів правління об`єднання.

Пунктом 3.4 Статуту визначено, що за рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об`єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників. Рішенням загальних зборів визначається кількість представників та перелік питань, з яких збори представників мають право приймати рішення. Збори представників не можуть вирішувати питання, які стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови використання майна або умови проживання.

Згідно з п. 3.5 Статуту загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Відповідно до п. 3.12 Статуту виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом.

Пункт 3.13 Статуту визначає, що члени правління об`єднання обираються загальними зборами строком на 1 рік у кількості трьох осіб. Членом правління ОСББ може бути лише співвласник будинку.

Загальні збори своїм рішення вправі в будь-який час припинити повноваження правління чи окремих його членів.

У разі смерті члена правління, визнання його померлим, безвісно відсутнім або недієздатним повноваження такого члена правління припиняються. Повноваження члена правління також припиняється у разі відчуження ним всіх належних йому в будинку квартир і нежитлових приміщень.

Припинення повноважень одного з членів правління не спричиняє припинення повноважень інших членів правління. У такому разі правління здійснює свої повноваження за наявності кворуму, передбаченому п. 3.15 цього Статуту.

У разі закінчення строку повноважень членів правління об`єднання, вони продовжують виконувати свої повноваження до моменту обрання та належної реєстрації нового складу правління об`єднання.

Згідно з п. 3.16 Статуту правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника.

У разі відсутності голови правління його обов`язки виконує заступник.

У разі закінчення строку повноважень голови правління об`єднання, він продовжує виконувати свої повноваження до моменту обрання та належної реєстрації нового голови правління об`єднання.

Як свідчить свідоцтво про право власності на нерухоме майно №5227634 від 21.06.2013, ОСОБА_1 була власницею квартири загальною площею 61,2 кв м за адресою: АДРЕСА_3 .

Як убачається з протоколу засідання правління ОСББ «Примерівське» №1/2021 від 15.03.2021, на розгляд правління було поставлено три питання, серед яких обрання голови правління. На цих зборах одноголосно було прийнято рішення головою правління ОСОБА_1 .

Відповідні зміни внесені до реєстру, що підтверджується витягом з ЄДРПОУ станом на 07.06.2024.

01.12.2023 відбулися загальні збори ОСББ, на яких, зокрема, обрано новий склад правління ОСББ у складі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

Проте, нове правління в супереч положенням п. 3.15, 3.16 Статуту не обрало зі свого складу нового голову і позивачка продовжила виконувати свої повноваження голови правління відповідно до п. 3.16 Статуту.

05.01.2024 ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_6 договір довічного утримання (догляду), який посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Саутенко Н.В. за реєстровим номером 7, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав 361000199 від 05.01.2024.

Через укладання договору довічного утримання (догляду) від 05.01.2024 право власності на квартиру позивачки перейшло до ОСОБА_6 .

Відтак, ОСОБА_1 втратила статус члена ОСББ «Примерівське» з 05.01.2024, а отже і не мала права продовжувати виконувати повноваження голови правління.

В зв`язку з цим ОСОБА_1 подала правлінню ОСББ заяву від 03.05.2024 про звільнення її з посади голови правління 16 травня 2024 року.

Також вона надала заяву загальним зборам ОСББ від 10.05.2024, в якій просила розглянути питання переобрання складу правління та вибори голови правління ОСББ у зв`язку зі звільненням її за власним бажанням, та виходом зі складу ОСББ (передача права власності на житло), що підтверджується копією опису вкладення до поштового відправлення та накладної №399 від 10.05.2024.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Частиною 1 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на квартири та нежитлові приміщення, загальна площа яких становить більше половини загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

В зв`язку з тим, що позивачка з 05.01.2024 перестала бути власницею квартири у будинку, в якому створено ОСББ «Примерівське», то вона втратила право з 05.01.2024 входити до складу ОСББ та відповідно бути головою правління цього ОСББ.

Відповідно до ст. 10 вказаного Закону органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом.

Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам.

Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

У зв`язку з обранням загальними зборами 01.12.2023 нового складу правління ОСББ, до якого не увійшла позивачка. Вона мала бути звільнена з посади голови правління після обрання новим складом правління нового голови, проти через бездіяльність нового складу правління не було обрано нового голову правління.

Пунктом 3.16 Статуту передбачено, що у разі закінчення строку повноважень голови правління об`єднання, він продовжує виконувати свої повноваження до моменту обрання та належної реєстрації нового голови правління об`єднання.

Відтак, позивачка продовжувала виконувати повноваження голови правління.

Проте, 05.01.2024 вона уклала договір довічного утримання (догляду), в зв`язку з чим право власності її на квартиру у будинку припинилося.

Враховуючи, що позивачка втратила статус власника квартири у будинку, в якому створено ОСББ «Примерівське», то вона не мала права продовжувати виконувати обов`язки голови правління ОСББ «Примерівське» з 05.01.2024, оскільки згідно з ч. 1 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 1.1 Статуту голова правління обирається з числа членів ОСББ, а членом ОСББ може бути тільки власник квартири чи нежитлового приміщення у цьому будинку.

Частиною 2 статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Згідно зі ст. 85 Цивільного кодексу України (далі - ЦК) непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками. Особливості правового статусу окремих видів непідприємницьких товариств встановлюються законом.

Отже, за своєю організаційно-правовою формою ОСББ "Примерівське" відноситься до непідприємницького товариства, відповідно, на працівників такого товариства поширюється положення частини 3 статті 99 ЦК.

Згідно з ч. 3 ст. 99 ЦК повноваження члена виконавчого органу можуть бути в будь-який час припинені або він може бути тимчасово відсторонений від виконання своїх повноважень.

Зміст положень частини третьої статті 99 ЦК надає право компетентному (уповноваженому) органу товариства усунути члена виконавчого органу від виконання обов`язків, які він йому визначив, у будь-який час, на свій розсуд, з будь-яких підстав.

Частинами 9, 19 статті 10 Закону "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, обрання членів правління об`єднання. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 41 Кодексу законів про працю України (далі - КЗпП) трудовий договір з ініціативи власника або уповноваженого ним органу може бути розірваний у випадку припинення повноважень посадових осіб.

Тобто, підставою для розірвання договору згідно з п. 5 ч. 1 ст. 41 КЗпП є рішення власника в особі його вищого органу управління або виконавчого органу, що наділений повноваженнями з прийому/звільнення працівників.

Системний аналіз положень пункту 5 частини 1 статті 41 КЗпП та частини 3 статті 99 ЦК дає підстави для висновку, що припинення повноважень члена виконавчого органу може відбутися у будь-який час та з будь-яких підстав. При цьому припинення повноважень члена виконавчого органу гарантується нормами цивільного права для припинення або запобіганню негативного впливу на управлінську діяльність товариства. Необхідність таких правил обумовлена специфічним статусом члена виконавчого органу, який отримав від уповноваженого органу товариства право на управління.

Розірвання трудового договору згідно з п. 5 ч. 1 ст. 41 КЗпП можливе за наявності попереднього припинення повноважень посадової особи, тобто рішення вищого органу управління або виконавчого органу, що наділений повноваженнями з прийому/звільнення працівників. Для звільнення за вказаною нормою мають бути присутні обставини: звільнений працівник повинен бути посадовою особою товариства; повинно заздалегідь відбутись припинення його повноважень (окреме рішення вищого органу управління), що в наступному є підставою для розірвання з ним трудового договору в порядку, передбаченому чинним законодавством України та статутними документами товариства.

Таким чином, умовою для звільнення працівника, який є посадовою особою, за цією статтею КЗпП є припинення повноважень цієї посадової особи, яке має відбуватися відповідно до законодавства та передувати звільненню, оскільки поняття "припинення повноважень" не є тотожним поняттю "звільнення".

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 24.05.2023 у справі №127/9479/21.

Відтак, посилання позивачки на п. 4 ст. 36 КЗпП України суд вважає безпідставними.

Суд зазначає, що з наміру позивачки зрозуміло, що вона має на увазі припинення трудових відносин її з ОСББ.

Враховуючи вищевикладене та уникаючи надмірного формалізму, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивачки про звільнення її з посади голови правління ОСББ "Примерівське" шляхом визнання припиненими трудових відносин.

В позовній вимозі про зобов`язання відповідача внести зміни до ЄДРПОУ про виключення ОСОБА_1 із реєстру суд вважає за необхідне відмовити, оскільки: по-перше, суд не може зобов`язати колегіальний орган, яким є відповідач, вчинити відповідні дії; по-друге, це є неналежний спосіб захисту, так як державна реєстрація змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі, здійснюється органом державної реєстрації - державним реєстратором відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", але позивачка не заявляла позовні вимоги до державного реєстратора.

Відповідно до ст. 129 ГПК судовий збір має покладатися на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Проте, оскільки позивач не просить стягнути його з відповідача, суд не розподіляє його.

Керуючись ст. 85, 99 ЦК України, п. 5 ч. 1 ст. 41 КЗпП України, ст. 4, 6, 10 Закону "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", ст. 73, 74, 76 - 80, 86, 123, 129, 165, 178, 202, 233, 237, 238 ГПК України,

ВИРІШИВ:

В позові відмовити частково.

Визнати припиненими трудові відносини між ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 . ІПН НОМЕР_1 ) та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Примерівське" (61050, м. Харків, вул. Примерівська, 22-А. Код ).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено "06" січня 2025 р.

Суддя В.І. Ольшанченко

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.