ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2024 Справа № 917/1215/24

за позовною заявою Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма "Урожай", вул.Вишнева, будинок 17А, село Медянівка, Полтавський район, Полтавська область,39200

до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, вул. Касьяна, 29, м. Кобеляки, Полтавський район, Полтавська область,39200

ІІІ особа Державний реєстратор Виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Кіт Оксану Дмитрівну ( вул. Касьяна,29, м.Кобеляки, Полтавська область, 39200)

про визнання права власності на нерухоме майно, визнання права власності на земельну ділянку, визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації взяття на облік безхазяйного майна.

за участю Полтавської обласної прокуратури.

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи: До Господарського суду Полтавської області 01.07.2024 року надійшла позовна заява Приватного сільськогосподарського підприємства агрофірма "Урожай" до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, в якій позивач просить суд:

1. Визнати право власності за Приватним сільськогосподарським підприємством Агрофірма «УРОЖАЙ» (вул. Вишнева, будинок 17А, с. Мідянівка, Полтавський район, Полтавська область, 39215, ) на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці площею 1,4121 гектарів за адресою: Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 2-А, яке складається з наступних нежитлових будівель і споруд загальною площею 1359, 8 (кв.м): «А, а» - Адміністративна будівля; «Б» - Склад- холодильник; «В, Вп» - Виробничий цех, підвал; «Гн» - Навіс; «Д» - Альтанка; «Ж» - Сарай; «Т» - вбиральня; «І» - Вимощення; «ІІ» - Пожарна водойма; «№1,2» - Огорожа.

2. Визнати право власності за Приватним сільськогосподарським підприємством Агрофірма «УРОЖАЙ» (вул. Вишнева, будинок 17А, с. Мідянівка, Полтавський район, Полтавська область, 39215, ) на земельну ділянку площею 1,4121 гектарів, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 2-А, на якій розташоване нерухоме майно, яке складається з наступних нежитлових будівель і споруд загальною площею 1359, 8 (кв.м): «А, а» - Адміністративна будівля; «Б» - Склад-холодильник; «В, Вп» - Виробничий цех, підвал; «Гн» - Навіс; «Д» - Альтанка; «Ж» - Сарай; «Т» - вбиральня; «І» - Вимощення; «ІІ» - Пожарна водойма; «№1,2» - Огорожа.

3. Визнати незаконним та скасувати рішення Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого на території Кобеляцької міської ради, а саме: об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кобеляки, вул. Покровська, 2 А на земельній ділянці площею 1,4121 га для подальшого набуття права комунальної власності» від 21.07.2023 р. №16.

4. Скасувати державну реєстрацію взяття на облік безхазяйного майна (номер запису про взяття на облік: 20485; дата, час взяття на облік: 02.10.2023 13:01:01) щодо нежитлових будівель і споруд, які знаходяться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, будинок 2 А. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080, загальна площа: 1 359,8 (кв.м), за рішенням про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 69547031 від 02.10.2023, прийнятим державним реєстратором Виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Кіт Оксаною Дмитрівною.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 03.09.2024 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі; справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 17.09.2024

Відповідач відзив на позов не надав.

Третя особа пояснень по суті спору не надала.

04.10.2024 від Полтавської обласної прокуратури надійшла заява про вступ прокурора у справу з метою захисту інтересів держави в особі відповідача - Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області. Прокурор зазначає, що Кобеляцькою міської радою Полтавського району Полтавської області відзив на позовну заяву в строк не надано, участь представника під час розгляду справи не забезпечено, що свідчить про бездіяльність органу місцевого самоврядування. Так, не реалізація відповідачем у справі наданих прав сторони та невиконання покладених обов"язків, може призвести до постановлення рішення не на користь інтересів держави, зокрема, які полягають у виді втрати майнових прав на спірне нерухоме майно.

Ухвалою від 14.11.2024 суд заяву Полтавської обласної прокуратури про вступ прокурора у справу № 917/1215/24 (вхід. №13183 від 04.10.2024) задовольнив та допустив Полтавську обласну прокуратуру до розгляду справи № 917/1215/24.

11.12.2024 за вхід. № 16846 від позивача надійшли пояснення з додатковими доказами та клопотанням про поновлення строку на подання даних доказів з повідомленням про те, що позивачем було зазначено у позовній заяві про намір надати додаткові докази.

Судом поновлено строк для їх подання та прийнято до розгляду.

12.12.2024 за вхід. № 16862 від Полтавської обласної прокуратури надійшли пояснення по справі. Прокурор просить суд відмовити у задоволенні позову.

Ухвалою від 12.12.2024 закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті на 23.12.2024.

У судовому засіданні 23.12.2024 судом було оголошено перерву до 26.12.2024 року.

У судовому засіданні 26.12.2024 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи суд встановив:

20.10.1992 між Київським виробничим об`єднанням імені "Артема", Виробничим об`єднанням "Придніпровський хімічний завод", Колективним сільськогосподарським підприємством "Світанок" Кобеляцького району Полтавської області, Українсько-Кіпрським спільним підприємством "Карич-Дніпро" та Товариством обмеженою відповідальністю "Сімфі" укладено Договір про взаємне співробітництво по організації спільного виробництва (далі Договір від 20.10.1992), за умовами якого сторони домовилися створити спільне виробництво м`ясних та ковбасних виробів на базі Кобеляцького району Полтавської області з метою задоволення потреб у продуктах харчування власних виробничих колективів, забезпечення потреб шкіл та медичних закладів Кобеляцького району, а також продажу продукції через торговельну мережу для отримання прибутку.

Згідно п.2.1. Договору від 20.10.1992, спільна діяльність сторін регламентується цим договором і спрямована на організацію кооперативного виробництва з випуском ковбасних виробів без утворення юридичної особи на період будівництва та здавання об`єкта в експлуатацію.

Сторони домовилися розглянути на момент введення об`єкта в експлуатацію питання про створення підприємства зі статусом юридичної особи на основі чинного в Україні законодавства. Юридичний статус та організаційна структура підприємства визначаються на момент створення підприємства (п.2.2 Договору від 20.10.1992).

Згідно п.2.5. Договору від 20.10.1992, сторони розподілили між собою зобов`язання. Зокрема, функції замовника з будівництва м`ясопереробного цеху, у тому числі: складання завдання на проектування комплексу, експортування та затвердження проектної документації, виконання за договорами спеціальних будівельних робіт, прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта та передача його на баланс одного із учасників за погодженням сторін, покладено на Виробниче об`єднання "Придніпровський хімічний завод" (м. Дніпродзержинськ).

Пунктом 3.6. визначений остаточний розподіл пайової участі сторін у спільному виробництві: 51,9% КСП «Світанок» - 298 932,00 доларів США; 25,7% ВО «Артема» - 147 739,00 доларів США; 16,0% ПХЗ 92 230 доларів США; 5% УК СП «Карич-Дніпро» - 28 324,00 доларів США; 1,4% ТОВ «Сімфі» - 7 775,00 доларів США; усього: 100% - 575 000,00 доларів США.

На підставі рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради народних депутатів від 17.09.1992 №470 відведено земельну ділянку Придніпровському хімічному заводу площею 1,4 га по вул. Червонармійській, 2А під будівництво цеху по переробці м`ясної продукції

Актом Державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію, затверджений за № 365-р від 29.12.1994, прийнято в експлуатацію цех по переробці м`ясопродуктів, розташований за адресою: Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Червоноармійська №2-А.

У 1994 році між державним підприємством "Київське виробниче об`єднання ім. Артема", державним виробничим об`єднанням "Придніпровський хімічний завод", Колективним сільськогосподарським підприємством "Світанок" Кобеляцького району Полтавської області, Українсько-Кіпрським товариством щ обмеженою відповідальністю "Карич-Дніпро" та Товариством обмеженою відповідальністю "Сімфі" (далі засновники ВО «Перспектива») укладено установчий договір про створення та діяльність виробничого об`єднання «Перспектива», яким було створено виробниче об`єднання «ПЕРСПЕРТИВА», місцезнаходження: місто Кобеляки, Полтавська область, вул. Червоноармійська,2а.

09.12.1994 на підставі договору №1 про передачу збудованого м`ясопереробного цеху у м. Кобеляки у користування виробничому об`єднанню «Перспектива», засновники ВО «Перспектива» вирішили передати збудований та прийнятий в експлуатацію м`ясопереробний цех продуктивністю 2 т м`ясопродуктів за зміну виробничому об`єднанню «Перспектива» у користування строком на 10 років

В подальшому, виробниче об`єднання "Перспектива" на підставі рішення Кобедяцької Кобеляцької міської ради народних депутатів від 21.12.1995 року отримало у постійне користування землю площею 1,4121 гектарів, для обслуговування виробничих приміщень та споруд виробничого призначення, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею серія ПЛ № 00038 від 06.05.1996 року.

Листом ГУ Держгеокадастру у Полтавській області від 18.06.2024 29-16-0.221-3007/2-24 повідомлено, що інформацією про припинення права постійного користування земельною ділянкою, площею 1,4121 га за адресою: місто Кобеляки, вул. Червоноармійська (Покровська), 2а, яка була надана для обслуговування виробничих приміщень та споруд виробничого призначення ВО «Перспектива», відповідно до Державного ату про право постійного користування землею ПЛ №00038 від 06.05.1996 року, Відділ №4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин ГУ Держгеокадастру у Полтавській області не володіє

Згідно протоколу №4 засідання Ради учасників з організації спільного виробництва від 29.01.1996 виключено ТОВ «Сімфі» зі складу учасників спільного виробництва, збільшено частку КСП «Світанок» у спільному виробництві на 1,4%. Відповідні зміни до Договору від 20.10.1992 внесені на підставі Додаткової угоди №1 від 29.01.1996.

На підставі протоколу №7 засідання Ради учасників з організації спільного виробництва від 14.05.1996 виключено СП «Карич-Дніпро» зі складу учасників спільного виробництва, збільшено частку КСП «Світанок» у спільному виробництві на 5%. Відповідні зміни до Договору від 20.10.1992 внесені на підставі Додаткової угоди №2 від 14.05.1996 .

Згідно протоколу №8 засідання Ради учасників з організації спільного виробництва від 23.09.1996 виключено Київське ВО ім. Артема зі складу учасників спільного виробництва, збільшено частку КСП «Світанок» у спільному виробництві на 25,7%. Відповідні зміни до Договору від 20.10.1992 внесені на підставі Додаткової угоди №3 від 23.09.1996.

На підставі виписки з рішення загальних зборів працівників КСП «Світанок» від 11.02.1997 вирішено реорганізувати КСП «Світанок» в ПСПА «Урожай» з 11.02.1997 року

Відповідно до довідки Кобеляцької районної державної адміністрації Полтавської області від 29.03.1999 року №8, згідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 25 січня 1996 року №125 розпорядженням голови Кобеляцької районної державної адміністрації від 18 березня 1997 року №182 проведено державну реєстрацію приватного сільськогосподарського підприємства агрофірми «Урожай».

Згідно розділу 3.1. Статуту агрофірми «Урожай» підприємство є юридичною особою, має відокремлене майно. Може від свого імені набувати майнових і особистих немайнових прав і нести обов`язки, бути позивачем і відповідачем в суді, арбітражному суді, є правонаступником КСП «Світанок».

З відповіді Головного управління статистики у Полтавській області від 12.03.2024 вбачається, з 1988 по 1992 роки в ЗКПО (Загальносоюзний класифікатор підприємств та організацій значився суб`єкт (ідентифікаційний код 05287928) Колхоз «Свитанок» Кобелякского АПО Кобелякский р-н, с. Медяновка. З 1993 року Коллективное сельськохозяйственное предприятие «Свитанок» Кобелякского районного управления сельського хозаяйства. До ДРЗОУ (ідентифікаційний код 05287928) був включений з назвою Колективне сільськогосподарське підприємство «Світанок», з цією ж назвою був включений до ЄДРПОУ. 21.03.1997 до ЄДРПОУ було внесено зміну щодо назви суб`єкта (ідентифікаційний код 05287928) Приватне сільськогосподарське підприємство Агрофірма «УРОЖАЙ».

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.03.2012р. справа № Б26/24/147/00 затверджено ліквідаційний баланс та звіт ліквідатора державного підприємства "Придніпровський хімічний завод", м.Дніпродзержинськ. Ліквідовано юридичну особу державне підприємство "Придніпровський хімічний завод", м. Дніпродзержинськ, пр. Аношкіна, 179 ().

Відповідно до ухвали Господарського суду Полтавської області від 13.05.2014 справа № 18/885/12 ліквідовано Виробниче об`єднання «Перспектива» вул. Червоноармійська 2А, м. Кобеляки, .

Позивач зазначає, що ПСП Агрофірма «Урожай», як правонаступник КСП «Світанок», залишилось одноособовим власником створеного в результаті спільної діяльності нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці площею 1,4121 гектарів за адресою м. Кобеляки, вул. Покровська 2-А, яке складається з наступних нежитлових будівель: «А, а» - Адміністративна будівля; «Б» - Склад-холодильник; «В, Вп» - Виробничий цех, підвал; «Гн» -Навіс; «Д» - Альтанка; «Ж» - Сарай; «Т» - вбиральня; «І» - Вимощення; «ІІ» -Пожарна водойма; «№1,2» - Огорожа.

02.04.2019 присвоєно новий адресний номер земельній ділянці площею 1,4121 га та цілісному майновому комплексу, який розташований на земельній ділянці, власником яких є ПСП Агрофірма «Урожай»: вулиця Покровська, 2 «А», місто Кобеляки, Кобеляцький район, Полтавська область, на підставі рішення виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 02.04.2019 №112.

03.04.2019 за замовленням ПСП Агрофірма «Урожай» розроблено технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: вулиця Покровська, 2-А , місто Кобеляки.

Згідно рішення Кобеляцької міської ради Полтавської області від 21.07.2023 №16 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого на території Кобеляцької міської ради, а саме: об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кобеляки, вул.Покровська, 2А на земельній ділянці площею 1,4121 га для подальшого набуття права комунальної власності» було вирішено взяти на облік безхазяйне нерухоме майно за адресою: Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вул. Покровська, 2А, що розташоване на земельній ділянці площею 1,4121 га для подальшого набуття права комунальної власності.

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: місто Кобеляки, вулиця Покровська, будинок 2-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080, загальна площа: 1 359,8 (кв.м) міститься актуальна інформація про взяття на облік безхазяйного майна (номер запису про взяття на облік: 20485; дата, час взяття на облік: 02.10.2023 13:01:01).

Позивач вважає вказане рішення Кобеляцької міської ради Полтавської області незаконним, просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці площею 1,4121 гектарів за адресою: Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вулиця Покровська,2-А, та земельну ділянку площею 1,4121 гектарів, визнати незаконним та скасувати рішення Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області від 21.07.2023 №16 та скасувати державну реєстрацію взяття на облік безхазяйного майна.

При прийнятті рішення судом враховано наступне.

Статтею 55 Конституції України кожному гарантується право на судовий захист.

Норми статті 16 ЦК України та статті 20 ГК України розкривають зміст конституційного права особи на звернення до суду за захистом своїх прав.

Статтею 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

На час укладення між сторонами Договору про взаємну співпрацю з організації спільного виробництва 20.10.1992 року, прийняття в експлуатацію цеху по переробці м`ясопродуктів, створення виробничого об`єднання «Перспектива», діяли норми Цивільного кодексу Української РСР, Закону України «Про власність».

За договором про сумісну діяльність сторони зобов`язуються сумісно діяти для досягнення спільної господарської мети, як-то: будівництво і експлуатація міжколгоспного або державно-колгоспного підприємства або установи (що не передаються в оперативне управління організації, яка є юридичною особою), будування водогосподарських споруд і пристроїв, будівництво шляхів, спортивних споруд, шкіл, родильних будинків, жилих будинків і т. ін. (ст.430 Цивільного кодексу Української РСР).

Відповідно до ч.1 ст. 431 Цивільного кодексу Української РСР ведення спільних справ учасників договору про сумісну діяльність здійснюється за їх загальною згодою.

Згідно ст.432 Цивільного кодексу Української РСР, для досягнення мети, зазначеної у статті 430 цього Кодексу, учасники договору про сумісну діяльність роблять внески грошима чи іншим майном або трудовою участю. Грошові та інші майнові внески учасників договору, а також майно, створене або придбане в результаті їх спільної діяльності, є їх спільною власністю. Учасник договору про сумісну діяльність не вправі розпоряджатися своєю часткою у спільному майні без згоди інших учасників договору.

Постановою Ради Міністрів СРСР від 23.01.1981 №105 «При приймання в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» врегульовувалося питання приймання в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів до 01.01.1995 року.

Згідно акту Державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію, затвердженого за № 365-р від 29.12.1994, прийнято в експлуатацію цех по переробці м`ясопродуктів, розташований за адресою: Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Червоноармійська №2-А (нині вулиця Покровська 2-А).

Відповідно до ч.1, 2 ст. 27 ЗУ «Про власність», об`єктом права власності господарського об`єднання підприємств і організацій (концерну, асоціації, галузевого, міжгалузевого регіонального об`єднання) є майно, добровільно передане йому підприємствами й організаціями, а також набуте в результаті господарської діяльності та на інших підставах, не заборонених законом. До складу об`єктів права власності господарського об`єднання не входить майно членів цього об`єднання.

Як вбачається з договору №1 від 09.12.1994 про передачу збудованого м`ясопереробного цеху у м. Кобеляки у користування виробничому об`єднанню «Перспектива» вирішено передати збудований та прийнятий в експлуатацію м`ясопереробний цех продуктивністю 2 т м`ясопродуктів за зміну у користування виробничому об`єднанню «Перспектива». Об`єкт передано об`єднанню у користування на 10 років.

Тобто, сторони Договору про взаємну співпрацю з організації спільного виробництва від 20.10.1992 року (засновники ВО «Перспектива») набули право спільної власності на цех по переробці м`ясної продукції на підставі чинного на той час законодавства та передали зазначене майно у користування виробничому об`єднанню «Перспектива».

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Сімфі», Українське-Кіпрське СП «Карич-Дніпро», Київське ВО ім. Артема виключені зі складу учасників спільного виробництва, внаслідок чого збільшено частку КСП «Світанок» у спільному виробництві.

Юридична особа - державне підприємство "Придніпровський хімічний завод" було ліквідовано на підставі ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 29.03.2012р. справа № Б26/24/147/00.

Позивач стверджує, що ПСП Агрофірма «Урожай» є правонаступником КСП «Світанок».

На підставі виписки з рішення загальних зборів працівників КСП «Світанок» від 11.02.1997 вирішено реорганізувати КСП «Світанок» в ПСПА «Урожай» з 11.02.1997 року.

Відповідно до довідки Кобеляцької районної державної адміністрації Полтавської області від 29.03.1999 року №8, згідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 25 січня 1996 року №125 розпорядженням голови Кобеляцької районної державної адміністрації від 18 березня 1997 року №182 проведено державну реєстрацію приватного сільськогосподарського підприємства агрофірми «Урожай», згідно розділу 3.1. Статуту агрофірми «Урожай» підприємство є юридичною особою, має відокремлене майно. Може від свого імені набувати майнових і особистих немайнових прав і нести обов`язки, бути позивачем і відповідачем в суді, арбітражному суді, є правонаступником КСП «Світанок».

Колективне сільськогосподарське підприємство (далі КСП) є добровільним об`єднанням громадян у самостійне підприємство для спільного виробництва сільськогосподарської продукції та товарів і діє на засадах підприємництва та самоврядування (ч. 1 ст. 1 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»).

Відповідно до ст. 113 ГК України приватним підприємством визнається підприємство, що діє на основі приватної власності одного або кількох громадян, іноземців, осіб без громадянства та його (їх) праці чи з використанням найманої праці. Приватним є також підприємство, що діє на основі приватної власності суб`єкта господарювання юридичної особи.

Згідно чинного, на час реорганізації КСП «Світанок» «Класифікатора організаційно-правових форм господарювання», затвердженого Державним комітетом України по стандартизації, метрології та сертифікації від 22 листопада 1994 р. №288, така організаційно-правова форма була законодавчо передбаченою. При цьому приватне підприємство визначалось як підприємство, засноване на власності окремого громадянина України, з правом найму робочої сили.

Таким чином, перетворення КСП на приватне підприємство не суперечить вимогам чинного на час реорганізації законодавства.

Відповідно до п. 6 Положення про Єдиний державний реєстр підприємств та організацій України, затвердженого Постановою КМУ від 22 січня 1996 р. №118 в ред. від 02.04.2024 р. «Про створення Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України», ідентифікаційний код зберігається за суб`єктом, якому він присвоєний, протягом усього періоду його існування і є єдиним.

У разі перетворення юридичної особи за правонаступником зберігається її ідентифікаційний код.

У разі припинення юридичної особи шляхом приєднання до іншої юридичної особи та створення на базі юридичної особи, що припинилася, відокремленого підрозділу ідентифікаційний код такої юридичної особи залишається за відокремленим підрозділом.

В інших випадках припинення юридичної особи присвоєння її ідентифікаційного коду новоствореним суб`єктам забороняється.

Листом Головного управління статистики у Полтавській області від 12.03.2024 підтверджено, що з 1988 по 1992 роки в ЗКПО (Загальносоюзний класифікатор підприємств та організацій значився суб`єкт (ідентифікаційний код 05287928) Колхоз «Свитанок» Кобелякского АПО Кобелякский р-н, с. Медяновка. З 1993 року Коллективное сельськохозяйственное предприятие «Свитанок» Кобелякского районного управления сельського хозаяйства. До ДРЗОУ (ідентифікаційний код 05287928) був включений з назвою Колективне сільськогосподарське підприємство «Світанок», з цією ж назвою був включений до ЄДРПОУ. 21.03.1997 до ЄДРПОУ було внесено зміну щодо назви суб`єкта (ідентифікаційний код 05287928) Приватне сільськогосподарське підприємство Агрофірма «УРОЖАЙ».

Таким чином, присвоєння новоствореній юридичній особі, а саме ПСП, ідентифікаційного коду реорганізованої юридичної особи (КСП) є свідченням юридичного факту правонаступництва ПСП Агрофірма «Урожай» () за КСП «Світанок» ().

Відповідно до ст. 104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов`язки переходять до правонаступників.

Стаття 106 ЦК України закріплює, що злиття, приєднання, поділ та перетворення юридичної особи здійснюються за рішенням його учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, а у випадках, передбачених законом, за рішенням суду або відповідних органів державної влади.

Згідно з положеннями ст. 23 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство» прийняття рішення про реорганізацію та ліквідацію підприємства належить до виключної компетенції вищого органу самоврядування загальних зборів членів КСП.

Стаття 108 ЦК України встановлює, що перетворенням юридичної особи є зміна її організаційно-правової форми. При цьому відповідно до ч. 2 ст. 108 ЦК України, у разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов`язки попередньої юридичної особи.

Аналогічне положення закріплює пункт 6 ст. 31 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство» при перетворенні одного підприємства в інше до новоствореного підприємства переходять усі майнові права і обов`язки колишнього підприємства.

Суд не бере до уваги доводи прокурора, що ПСП АФ «Урожай» не може бути правонаступником КСП «Світанок», оскільки в самій реєстрації підприємства зазначено, що ПСП АФ «Урожай» створено громадянином України ОСОБА_1 .

Суд зауважує, що в розглядуваному випадку реорганізації КСП на ПСП, зміна організаційно-правової форми охоплює й зміну форми власності, адже відбулось перетворення суб`єкта аграрного господарювання колективної форми власності на суб`єкта аграрного господарювання приватної форми власності.

Вказане знаходить підтвердження у п. 2.1 Державного Класифікатора України «Класифікація організаційно-правових форм господарювання», затвердженого наказом Державного Комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики від 28.05.2004 р. № 97 «Про затвердження національних стандартів України, державних класифікаторів України, національних змін до міждержавних стандартів, внесення зміни до наказу Держспоживстандарту України від 31 березня 2004 р. № 59 та скасування нормативних документів», де закріплено визначення поняття «організаційно-правова форма господарювання». Під організаційно-правовою формою господарювання необхідно розуміти форму здійснювання господарської (зокрема підприємницької) діяльності з відповідною правовою основою, яка визначає характер відносин між засновниками (учасниками), режим майнової відповідальності по зобов`язаннях підприємства (організації), порядок створення,

реорганізації, ліквідації, управління, розподілу одержаних прибутків, можливі джерела фінансування діяльності тощо.

Виходячи з викладених положень законодавства, в результаті перетворення юридичної особи, зі зміною організаційно-правової форми відбувається перехід виключно усього майна, прав та обов`язків попередньої юридичної особи. При цьому, обов`язкове збереження складу учасників/членів попереднього, реорганізованого підприємства законом не передбачено.

Згідно ст. 1 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», колективне сільськогосподарське підприємство є добровільним об`єднанням громадян у самостійне підприємство для спільного виробництва сільськогосподарської продукції та товарів і діє на засадах підприємництва та самоврядування. Членство в підприємстві ґрунтується на праві добровільного вступу до членів підприємства і безперешкодного виходу із складу його членів. Членами підприємства можуть бути громадяни, які досягли 16-річного віку, визнають і виконують його статут. Виходячи з цього, право членства у КСП є добровільним і особистим правом кожного члена. Кожен член має право на безперешкодний вихід з членів КСП у будь-який час за власним рішенням (ст. 5 ЗУ «Про КСП»).

Суд звертає увагу, що прийняття загальними зборами КСП рішення про реорганізацію шляхом перетворення колективного сільськогосподарського підприємства на приватне сільськогосподарське підприємство є окремим, самостійним юридичним фактом, який не включає в себе обов`язковість набуття статусу чи прав співзасновників або найманих працівників у підприємстві-правонаступнику.

Таким чином, збереження складу членів КСП у новоствореному приватному підприємстві може мати місце лише за наявності й об`єктивного виявлення бажання кожним із членів. Разом із тим, слід зауважити, що членські відносини не є притаманними для ПСП й не виникають в такому підприємстві.

Згідно положень чинного Цивільного кодексу України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном ( ч.1 ст.317).

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності надувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положеннями частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України встановлюється презумпція правомірності набуття права власності, котра означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше не встановлено в судовому порядку або незаконність набуття права власності прямо не випливає із закону.

Таким чином, факт неправомірності набуття права власності, якщо це не випливає із закону, підлягає доказуванню, а правомірність набуття права власності включає в себе законність і добросовісність такого набуття.

Стосовно посилань прокурора на постанову Східного апеляційного господарського суду від 15.10.2024 у справі № 917/467/24, якою апеляційну скаргу Заступника керівника Полтавської обласної прокуратури задоволено, рішення Господарського суду Полтавської області від 29.05.2024 у справі № 917/467/24 скасовано та прийнято нове рішення, яким відмовлено в задоволенні позовних вимог ПСП Агрофірма «Урожай» про визнання укладеним договору оренди землі та визнання права власності, слід вказати, що у зазначеній справі інший предмет та підстави позову та досліджувалися інші докази. Висновки апеляційного суду у справі №917/467/24 не містять категоричного спростування або визнання правонаступництва ПСП Агрофірма «Урожай» внаслідок реорганізації КСП «Світанок».

Отже, суд погоджується, що ПСП Агрофірма «Урожай» залишилось одноособовим власником створеного в результаті спільної діяльності нерухомого майна, що розташоване за адресою: м. Кобеляки, вул. Покровська 2-А, яке складається з наступних нежитлових будівель: «А, а» - Адміністративна будівля; «Б» - Склад-холодильник; «В, Вп» - Виробничий цех, підвал; «Гн» - Навіс; «Д» - Альтанка; «Ж» - Сарай; «Т» - вбиральня; «І» - Вимощення; «ІІ» - Пожарна водойма; «№1,2» - Огорожа.

Щодо доводів прокурора, що рішенням Господарського суду Полтавської області від 09.09.2021 у справі №917/368/21 відмовлено у задоволенні позовної заяви ПСП Агрофірма «Урожай» до Кобеляцької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці площею 1,4121 га за адресою: вул. Покровська 2А, м. Кобеляки, Полтавська область, постановою Східного апеляційного господарського суду від 01.05.2023 у справі №917/1555/21 апеляційну скаргу заступника керівника Полтавської обласної прокуратури задоволено частково, скасовано рішення Господарського суду Полтавської області від 19.07.2022, яким визнано право власності за ПСП Агрофірма «Урожай» на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці площею 1,4121 гектарів за адресою м. Кобеляки, вул. Покровська 2А, провадження у справі закрито, суд зазначає таке.

У справі №917/368/21 ПСП Агрофірма «Урожай» було відмовлено у задоволенні позову про визнання права власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці площею 1,4121 гектарів за адресою м. Кобеляки, вул. Покровська 2А, яке складається з наступних нежитлових будівель: А, а - Адміністративна будівля; Б - Холодильник - Склад; В, Вп - Виробничий цех; Гн - Навіс; Ж - Сарай; Т вбиральня, оскільки суд дійшов висновку, що вимога позивача є передчасною, так як спірне нерухоме майно, на яке позивач просить визнати право власності, спочатку необхідно зареєструвати або ж отримати відмову у реєстрації вказаного нерухомого майна, звідси відсутній спір про право з відповідачем - Кобеляцькою міською радою. У справі №917/1555/21 судом апеляційної інстанції було встановлено тотожність предмету та підстав позову у справі №917/368/21 та справі №917/1555/21.

Предмет позову - це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення, яка опосередковується відповідним способом захисту прав або інтересів.

Так, предметом позовної заяви в межах даної справи є вимоги визнання права власності на нерухоме майно: розташоване на земельній ділянці площею 1,4121 гектарів за адресою: Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 2-А, яке складається з наступних нежитлових будівель і споруд загальною площею 1359, 8 (кв.м): «А, а» - Адміністративна будівля; «Б» - Склад- холодильник; «В, Вп» - Виробничий цех, підвал; «Гн» - Навіс; «Д» - Альтанка; «Ж» - Сарай; «Т» - вбиральня; «І» - Вимощення; «ІІ» - Пожарна водойма; «№1,2» - Огорожа; визнання права власності на земельну ділянку площею 1,4121 гектарів за адресою: Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 2-А, визнання незаконним; скасування рішення «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого на території Кобеляцької міської ради, а саме: об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кобеляки, вул. Покровська, 2-А на земельній ділянці площею 1,4121 га для подальшого набуття права комунальної власності» від 21.07.2023 р. №16; скасування державної реєстрації взяття на облік безхазяйного майна.

Підстави позову - це фактичні обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Позивач у цій справі звернувся до суду у зв`язку із прийняттям Кобеляцькою міською радою рішення «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого на території Кобеляцької міської ради, а саме: об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кобеляки, вул. Покровська, 2-А на земельній ділянці площею 1,4121 га для подальшого набуття права комунальної власності» від 21.07.2023 р. №16, яке є підставою для подальшого оформлення права комунальної власності на майно. Оскаржуване рішення Кобеляцької міської ради було відсутнє на час розгляду справ №917/368/21, №917/1555/21.

Виходячи з викладеного, суд не погоджується з позицією прокурора, що у справі №917/1555/21 та у справі №917/368/21 вирішувався той самий спір про той самий предмет та підстави.

Щодо вимоги про визнання права власності на земельну ділянку площею 1,4121 гектарів, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 2-А.

Згідно зі статтею 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

На підставі Державного акту на право постійного користування землею серія ПЛ № 00038 від 06.05.1996 року, виробниче об`єднання "Перспектива" (м. Кобеляки, вул. Червоноармійська 2А) отримало у постійне користування землю площею 1,4121 гектарів для обслуговування виробничих приміщень та споруд виробничого призначення.

Користування землею може бути постійним або тимчасовим. Постійним визнається землекористування без заздалегідь установленого строку (ст.7 Земельного кодексу України 1990 року).

Частиною 1 ст.23 Земельного кодексу України 1990 року закріплено, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Статтею 92 чинного Земельного кодексу України визначено, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Згідно з п. 6 Перехідних положень ЗК України 2001 року громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2005 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них. При переоформленні права постійного користування земельними ділянками, наданими для ведення селянських (фермерських) господарств, у довгострокову оренду строк оренди визначається селянським (фермерським) господарством відповідно до закону. При цьому розмір орендної плати за земельні ділянки не повинен перевищувати розміру земельного податку.

Проте Конституційний Суд України Рішенням № 5-рп/2005 від 22 вересня 2005 року визнав таким, що не відповідає Конституції України (є неконституційним) положення пункту 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України щодо зобов`язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення.

Звідси громадяни та юридичні особи, які до 01 січня 2002 року отримали у постійне користування земельні ділянки, правомочні використовувати отримані раніше земельні ділянки на підставі цього правового титулу без обов`язкового переоформлення права постійного користування на право власності на землю чи на право оренди землі.

Пунктом 2 постанови Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 № 449 (зі змінами, внесеними постановами Кабінету Міністрів України від 16.10.2008 № 926 та від 12.11.2008 № 1019) установлено, що раніше видані державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб.

Як встановлено судом, виробниче об`єднання "Перспектива" вул. Червоноармійська 2А, м. Кобеляки, було ліквідовано на підставі ухвали Господарського суду Полтавської області від 13.05.2014 справа № 18/885/12.

На момент ліквідації ВО "Перспектива", стаття 141 Земельного кодексу України визначала, що підставами припинення права користування земельною ділянкою, зокрема, є припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій.

В той же час, в матеріалах справи наявна відповідь Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 18.06.2024 за вих. № 29-16-0.221-3007/2-24, що інформацією про припинення права постійного користування земельною ділянкою, площею 1,4121 га за адресою: місто Кобеляки, вул. Червоноармійська (Покровська), 2а, яка була надана для обслуговування виробничих приміщень та споруд виробничого призначення ВО «Перспектива», відповідно до Державного ату про право постійного користування землею ПЛ №00038 від 06.05.1996 року, Відділ №4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин ГУ Держгеокадастру у Полтавській області не володіє

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку про передчасне звернення позивача до суду з даною позовною вимогою, внаслідок чого ця вимога задоволенню не підлягає.

Щодо вимоги про визнання незаконним та скасування рішення Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого на території Кобеляцької міської ради, а саме: об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кобеляки, вул. Покровська, 2 А на земельній ділянці площею 1,4121 га для подальшого набуття права комунальної власності» від 21.07.2023 р. №16, суд зазначає таке.

Відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Частиною 3 статті 24 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України. Органи місцевого самоврядування є відповідальними за свою діяльність перед територіальною громадою, державою, юридичними і фізичними особами у відповідності до статті 74 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Відповідно до ч.1,2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Тобто, підставою для взяття на облік безхазяйного майна є відсутність у інших осіб права власності чи користування спірним майном.

Взяття на облік безхазяйного нерухомого майна здійснюється за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса в установленому для державної реєстрації прав порядку з урахуванням особливостей, визначених пунктами 83-88 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) далі Порядок, у редакції на час прийняття оскаржуваного рішення.

Згідно п. 83 Порядку під час розгляду заяви державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) державної реєстрації прав на майно, щодо якого подано таку заяву. У разі коли підставою для взяття на облік нерухомого майна є відмова власника від права власності на таке майно, державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку з відмовою від права власності.

За результатом розгляду заяви, а також за наявності відомостей про технічні характеристики відповідного безхазяйного нерухомого майна, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, державний реєстратор приймає рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна або рішення щодо відмови у взятті на такий облік (п.84 Порядку).

Державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вносить до спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості (п.85 Порядку).

Згідно п.86 Порядку, датою та часом взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вважаються дата та час реєстрації відповідної заяви, за результатом розгляду якої державним реєстратором прийнято рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

За наявності підстав для відмови у взятті на облік безхазяйного нерухомого майна державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування. У задоволенні заяви про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна може бути відмовлено у разі, коли: безхазяйне майно не підлягає обліку відповідно до закону; з заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна звернулася неналежна особа; у Державному реєстрі прав наявні записи про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, щодо якого подано заяву про взяття на облік; у Державному реєстрі прав відсутні записи про припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку з відмовою власника від права власності на таке майно (у разі, коли підставою для взяття на облік безхазяйного нерухомого майна є відмова власника нерухомого майна від свого права власності) (пункт 87 Порядку).

Але відсутність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про реєстрацію права власності на спірні споруди за ПСП АФ «Урожай», не може бути підставою для визнання об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кобеляки, вул. Покровська, 2 А на земельній ділянці площею 1,4121 га, для взяття на облік безхазяйного майна.

Суд наголошує на тому, що державна реєстрація не є способом набуття права власності, а виступає лише засобом підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відомостей до державного реєстру речових прав. Аналогічна правова позиція відображена в постанові Верховного суду від 27.06.2018р. у справі №921/403/17-г/6.

Суд звертає увагу сторін на встановлену законодавством процедуру визнання майна безхазяйним. Перш за все такі речі мають бути взяті на облік як безхазяйні за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони знаходяться, з обов`язковим оголошенням про це у друкованих засобах масової інформації. Законодавець визначив саме такий порядок задля того аби встановити власника або іншу особу, яка має право вимагати повернення такої речі, або ж заявити про свої права на вказану річ.

Докази наявності оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого на території Кобеляцької міської ради, а саме: об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кобеляки, вул. Покровська, 2-А на земельній ділянці площею 1,4121 га, відповідачем та прокурором не надано.

Суд констатує, що Кобеляцька міська рада не встановила належним чином чи перебуває спірне майно у власності чи користуванні третіх осіб на момент прийняття оскаржуваного рішення. Внаслідок таких дій спричинено правову невизначеність у праві володіння, користування та розпорядження позивачем своєю власністю.

А тому, таке рішення органу місцевого самоврядування, яке порушує право власності, яке підтверджене матеріалами даної справи, підлягає визнанню незаконним та скасуванню.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Відтак, підлягає також задоволенню вимога щодо скасування державної реєстрації взяття на облік безхазяйного майна щодо нежитлових будівель і споруд, які знаходяться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, будинок 2-А.

Згідно із ч.2-3 ст.13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Судом досліджено всі докази, наявні у матеріалах справи.

Відповідно до ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст.77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до частини 5 статті 236 ГПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Згідно із статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

У рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Трофимчук проти України» від 28.10.2010р. №4241/03 Європейським судом з прав людини зазначено, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід сторін.

Відповідно до ч.23 рішення Європейського суду з прав людини від 18.07.2006 у справі «Проніна проти України» за заявою №63566/00 суд нагадує, що п.1 ст.6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 232-233, 237-238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково

2. Визнати право власності за Приватним сільськогосподарським підприємством Агрофірма «УРОЖАЙ» (вул. Вишнева, будинок 17А, с. Мідянівка, Полтавський район, Полтавська область, 39215, ) на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці площею 1,4121 гектарів за адресою: Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, 2-А, яке складається з наступних нежитлових будівель і споруд загальною площею 1359, 8 (кв.м): «А, а» - Адміністративна будівля; «Б» - Склад- холодильник; «В, Вп» - Виробничий цех, підвал; «Гн» - Навіс; «Д» - Альтанка; «Ж» - Сарай; «Т» - вбиральня; «І» - Вимощення; «ІІ» - Пожарна водойма; «№1,2» - Огорожа - задовольнити

3. Визнати незаконним та скасувати рішення Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого на території Кобеляцької міської ради, а саме: об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Кобеляки, вул. Покровська, 2 А на земельній ділянці площею 1,4121 га для подальшого набуття права комунальної власності» від 21.07.2023 р. №16.

4. Скасувати державну реєстрацію взяття на облік безхазяйного майна (номер запису про взяття на облік: 20485; дата, час взяття на облік: 02.10.2023 13:01:01) щодо нежитлових будівель і споруд, які знаходяться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, місто Кобеляки, вулиця Покровська, будинок 2 А. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080, загальна площа: 1 359,8 (кв.м), за рішенням про взяття на облік безхазяйного

нерухомого майна, індексний номер: 69547031 від 02.10.2023, прийнятим державним реєстратором Виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Кіт Оксаною Дмитрівною.

5. В іншій частині позову - відмовити

6. Стягнути з Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області ( вул. Касьяна, 29, м. Кобеляки, Полтавський район, Полтавська область,39200, ) на користь Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма "Урожай" ( вул.Вишнева, будинок 17А, село Медянівка, Полтавський район, Полтавська область,39200, ) судовий збір у розмірі 16 723,00грн.

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Східного апеляційного господарського суду.

У зв"язку з перебуванням судді у відпустці повне рішення складено та підписано: 27.01.2025

Суддя Кльопов І.Г.