ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

19.12.2024 Справа № 917/632/24

м.Полтава

за позовною заявою Керівника Полтавської окружної прокуратури Полтавської області, вул. Антона Грицая, 1, м. Полтава, 36014 в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Міністерство освіти і науки України, пр. Берестейський, 10, м. Київ, 01135

до 1. Фізичної особи підприємця Новописьменної Тетяни Володимирівни, АДРЕСА_1

2. Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях, вул. Небесної Сотні, 1/23, м. Полтава, 36014

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Полтавський національний педагогічний університет імені В.Г. Короленка, вул. Остроградського,2, м. Полтава, Полтавська область, 36007

про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна та зобов`язання повернути приміщення

Суддя Солодюк О.В.

Секретар судового засідання Олефір О.І.

Учасники справи згідно протоколу судового засідання

Розглядається позовна заява Керівника Полтавської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Міністерство освіти і науки України до 1) Фізичної особи підприємця Новописьменної Тетяни Володимирівни; 2) Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна та зобов`язання повернути приміщення.

19.12.2024р. від Полтавського національного педагогічного університету імені В.Г. Короленка надійшло клопотання про проведення підготовчого засідання без участі його представника (вх. №17238), в якому представник заперечує проти заміни третьої особи - Полтавського національного педагогічного університету імені В.Г. Короленка на відповідача.

14.10.2024 від прокуратури до суду надійшла заява про залучення співвідповідача у справі - Полтавського національного педагогічного університету імені В.Г. Короленка. (вх. №13599). Заява мотивована тим, що постановою Верховного Суду від 17.04.2024 у справі № 916/2381/22, сформовано висновок про те, що відповідно до Порядку про передачу в оренду державного та комунального майна № 483, процедура укладення договору оренди державного майна за загальним правилом потребує укладення трьохстороннього договору оренди та одночасного підписання до нього акта приймання передачі майна, а саме між переможцем аукціону, його організатором та балансоутримувачем; одночасно Порядком № 483 врегульовано ситуацію відмови балансоутримувача від підписання договору оренди та передбачено, що у такому випадку договір укладається між орендодавцем та переможцем електронного аукціону. Тобто, за відповідним правилом сторонами такого оренду договору виступають: орендодавець, орендар та балансоутримувач, у разі відмови балансоутримувача від його підписання - орендодавець та орендар. Враховуючи висновки Верховного Суду у справі № 924/564/22 від 30.01.2024, у справах № 917/1173/22 та № 917/1133/23, а також те, що договір № 18/53/23-н від 25.04.2023 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області, ФОП Новописьменна Тетяна Володимирівна та Полтавським національним педагогічним університетом імені В.Г. Короленка та які є відповідно Сторонами вказаного договору, виникає необхідність у залученні у якості співвідповідача у справі № 917/632/24 - Полтавського національного педагогічного університету імені В.Г. Короленка.

Згідно ч. 1, 4 ст. 48 ГПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача постановляється ухвала. За клопотанням залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Враховуючи те, що Полтавський національний педагогічний університет імені В.Г. Короленка є балансоутримувачем нерухомого майна: нежитлового приміщення гуртожитку №1, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Монастирська, 7, є стороною спірного договору і підписав договір, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання прокуратури та залучити Полтавський національний педагогічний університет імені В.Г. Короленка (вул. Остроградського,2, м. Полтава, Полтавська область, 36007) в якості співвідповідача у справі.

Від прокуратури 14.10.2024р. надійшла заява (вх. №13598), в якій прокурор у зв"язку із залученням до участі у справі співвідповідача - Полтавського національного педагогічного університету імені В.Г. Короленка, та враховуючи позицію Верховного суду України, уточнює позовні вимоги та просить суд:

1. Визнати недійсним договір оренди № 18/53/23-н від 25.04.2023 державного нерухомого майна - частини нежитлового приміщення гуртожитку площею 79,6 кв.м., за адресою: вул. Монастирська,7, м. Полтава, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях, фізичною особою-підприємцем Новописьменною Тетяною Володимирівною та балансоутримувачем Полтавським національним педагогічним університетом імені В.Г. Короленка.

2. Зобов`язати фізичну особу-підприємця Новописьменну Тетяну Володимирівну (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) звільнити та повернути Полтавському національному педагогічному університету імені В.Г. Короленка державне нерухоме майно площею 79,6 кв.м, розміщене в будівлі навчального закладу за адресою: вулиця Монастирська, 7, міста Полтава, а Полтавський національний педагогічний університет імені В.Г. Короленка прийняти державне нерухоме майно площею 79,6 кв.м, розміщене в будівлі навчального закладу за адресою: вулиця Монастирська, 7, міста Полтава шляхом підписання акту приймання-передачі.

3. Стягнути з відповідачів у рівних частках на користь Полтавської обласної прокуратури за наступними реквізитами: (м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави, 7, реєстраційний рахунок № ИА 0006160, банк ДКСУ м. Київ, код ЄДРПОУ - 02910060) понесені витрати на сплату судового збору в сумі 6 056 грн.

Судом прийнято дану заяву до розгляду.

У зв"язку із залучення співвідповідача та для надання можливості співвідповідачу надати відзив на позовну заяву (з урахуванням заяви прокуратури (вх. №13598 від 14.10.2024)), розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись п. 4, п.10. ч.2 ст. 182, ст. 234 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі співвідповідача - Полтавський національний педагогічний університет імені В.Г. Короленка (вул. Остроградського, 2, м.Полтава, Полтавська область, 36007).

2. Заяву прокуратури (вх. №13598 від 14.10.2024) про уточнення позовних вимог прийняти до розгляду.

3. Відкласти розгляд справи на 06.03.2025 р. на 11:00 год.

Підготовче засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, зал № 10.

4. Запропонувати співвідповідачу - Полтавському національному педагогічному університету імені В.Г. Короленка до 20.02.2025 надати суду відзив на позовну заяву (з урахуванням заяви прокуратури (вх. №13598 від 14.10.2024), копію відзиву надіслати учасникам справи, докази надіслання надати суду.

5. Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню (ст. 235, 255 ГПК України).

Суддя Солодюк О.В.