ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2024 р. Справа №909/68/24

Західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Бонк Т.Б.

Суддів Бойко С.М.

Якімець Г.Г.,

секретар судового засідання Шатан Т.О.,

представники сторін:

позивача: Буджак В.М.,

відповідача: Сохан В.Є.

третьої особи: не з`явився,

розглянувши матеріали апеляційних скарг Івано-Франківської міської ради від 25.07.2024 (вх.суду 01-05/2134/24 від 26.07.2024) та Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив Соколи" від 22.07.2024 (вх. суду 01-05/2161/24 від 29.07.2024)

на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 (суддя Рочняк О.В., повний текст рішення складено та підписано 10.07.2024 року)

у справі № 909/68/24

за позовом Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області, м. Івано- Франківськ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ - ІФ", с. Вовчинець, Івано-Франківська область

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Обслуговуючий кооператив "Гаражний кооператив Соколи" , м. Івано-Франківськ

про: витребування з незаконного володіння земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог позовної заяви і рішення суду першої інстанції:

Івано-Франківська міська рада Івано-Франківської області звернулась до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ - ІФ" про витребування земельної ділянки площею 6,2207 га кадастровий номер: 090030118, яка розташована за адресою: вул. Вовчинецька, 225 в м. Івано-Франківську з незаконного володіння та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53383106 від 30.07.2020 у державному реєстрі прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею: 6,2207 га кадастровий номер: 090030118 за ТОВ "ІОЛІТ - ІФ".

Позовні вимоги мотивовано тим, що укладені Вовчинецькою сільською радою правочини та прийняті нею рішення за відсутності компетенції на їх прийняття призвели до незаконного вибуття з комунальної власності Івано-Франківської міської ради у приватну власність ТОВ "ІОЛІТ - ІФ" земельної ділянки площею 6,2207 га кадастровий номер: 090030118, а тому ТОВ "ІОЛІТ - ІФ", як кінцевий набувач спірної земельної ділянки має юридичний обов`язок повернути її Івано-Франківській міській раді, як законному власнику, оскільки вказана земельна ділянка вибула з її володіння поза її волею.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 у справі № 909/68/24 у задоволенні позову відмовлено.

Рішення місцевого господарського суду мотивовано тим, що позивачем не доведено того, що оспорювана земельна ділянка належала до комунальної власності Івано-Франківської міської ради та незаконного вибула з її власності у приватну власність.

Короткий зміст вимог та узагальнених доводів учасників справи:

Не погодившись з рішенням, Івано-Франківська міська рада звернулась до Західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, у якій просить скасувати рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 у справі 909/68/24 та ухвалити нове рішення, яким задоволити позовні вимоги Івано-Франківської міської ради в повному обсязі.

Апелянт посилається на висновки Верховного Суду у постановах від 28.11.2023 у справі № 344/2001/15-а, від 24.11.20 у справі № 809/563/15, у яких зазначено, що земельна ділянка площею 6,3201 га, на якій здійснюється діяльність гаражного кооперативу «Соколи» являється частиною м. Івано-Франківська на підставі рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської обласної ради народних депутатів від 21 листопада 1989 року № 190.

На думку скаржника, суд першої інстанції зробив помилковий висновок, про те, що в адміністративній справі №809/563/15 в рішенні Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 12.07.2018, яке набрало законної сили та яким визнано нечинним рішення Івано-Франківської обласної ради від 05.12.2014 №1499-33/2014 "Про встановлення межі населеного пункту с. Вовчинець Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради", нібито фактично йдеться про правову оцінку, надану адміністративним судом конкретному факту при розгляді іншої справи.

Апелянт стверджує, що судом першої інстанції зроблено невірний висновок про те, що у згаданій адміністративній справі йдеться про правову оцінку оскаржуваного рішення Івано-Франківської обласної ради від 05.12.2014 №1499-33/2014 "Про встановлення межі населеного пункту с. Вовчинець Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради", яка, згідно з 7 статті 75 ГПК України, надана судом як певному факту при розгляді іншої справи, та не є обов`язковою для господарського суду.

Крім цього, скаржник стверджує, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку і про те, що актуальними залишаються раніше існуючі межі, які відображено в генеральному плані с. Вовчинець, затвердженому ще в 2001 році і оприлюдненому на офіційному сайті Івано-Франківської міської ради, оскільки генеральний план врегульовував виключно правовідносини містобудівного характеру і аж ніяк не встановлював чи змінював межі міста Івано-Франківська.

Апелянт наголошує, що до 1989 року спірна земельна ділянка відносилася до земель, що перебувають за межами населенного пункту та використовувалася для сільськогосподарського виробництва підприємством «Перемога» в межах Тисменицького району Івано-Франківської області і ніколи не входила в межі села Вовчинець.

Обслуговуючий кооператив "Гаражний кооператив Соколи" також подав апеляційну скаргу на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 у справі № 909/68/24, у якій просить скасувати оскаржуване рішення та прийняти нове рішення, яким задоволити позовні вимоги Івано-Франківської міської ради в повному обсязі.

Апелянт зазначає, що рішенням сесії Івано-Франківської міської ради від 20.02.2006 вилучено земельну ділянку площею, 6,3201га у ФОК «Кристал», затверджено матеріали землеустрою та передано в оренду ГК «Соколи» земельну ділянку по вул. Вовчинецька, 225 в м. Івано-Франківську площею 6,3201га для обслуговування гаражів (категорія земель житлової та громадської забудови) кадастровий номер 090030033. На підставі вказаного рішення укладено договір оренди земельної ділянки від 16.03.2006 терміном на один рік. Вказаний договір оренди зареєстрований в Івано-Франківському міському відділі Івано-Франківської обласної філії ЦДЗК.

Таким чином, апелянт стверджує, що з моменту реєстрації у 2006 році договору оренди Гаражний кооператив «Соколи» здійснює фактичне використання земельної ділянки за адресою вул. Вовчинецькій, 225 в м. Івано-Франківську на якій зведені об`єкти нерухомості - гаражі та вказана земельна ділянка із користування ГК «Соколи» у встановленому законом порядку не вилучалась.

На переконання апелянта, Вовчинецькою сільською радою порушено принцип обов`язковості судового рішення закріпленого ст. 124 Конституції України, що підтверджується постановою Львівського апеляційного господарського суду від 31.01.2008 року у справі № 7/85, якою зобов`язано усунути перешкоди створені Гаражному кооперативу "Соколи" у користуванні земельною ділянкою по вул. Вовчинецькій, 225 в м. Івано-Франківську площею 6, 3201 га. шляхом звільнення вказаної земельної ділянки та визнано недійсним договір оренди землі укладений між Вовчинецькою сільською радою та філією АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" від 2 листопада 2006р., зареєстрований 13 квітня 2007р. за № 06.

Так, незважаючи на наявність рішень Господарського суду Івано-Франківської області та Львівського апеляційного господарського суду від 25.09.2007 та 31.01.2008 відповідно, якими АТВТ «Родон» зобов?язано усунути перешкоди у користуванні спірною земельною ділянкою ГК «Соколи», Вовчинецька сільська рада, через сім днів після винесення зазначеної постанови Львівського апеляційного господарського суду, 07.02.2008 передала в оренду (а в подальшому через три тижні продала) спірну земельну ділянку АТВТ «Родон».

Також скаржник звертає увагу суду на висновки Верховного Суду у постановах від 28.11.2023 у справі № 344/2001/15-а, від 24.11.20 у справі № 809/563/15, у яких зазначено, що земельна ділянка площею 6,3201 га, на якій здійснюється діяльність гаражного кооперативу «Соколи» являється частиною м. Івано-Франківська на підставі рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської обласної ради народних депутатів від 21 листопада 1989 року № 190.

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ - ІФ" подало відзив на апеляційні скарги, у якому просить апеляційні скарги Івано-Франківської міської ради та ГК «ОК «Соколи» залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 року у справі №909/68/24 - залишити без змін.

Відповідач вважає оскаржуване рішення прийняте судом першої інстанції у відповідності до норм матеріального та процесуального права, з огляду на таке:

- згідно відомостей як Державного земельного кадастру так і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за вказаною позивачем адресою не існує земельної ділянки з зазначеним ним кадастровим номером;

- ТОВ "ІОЛІТ - ІФ" придбало земельну ділянку площею 6,2207 га кадастровий номер: :09:003:0118 у ТОВ "Х-АДВАНС" на підставі договору купівлі-продажу від 30.07.2020 і згаданий договір та Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий ТОВ "Х-АДВАНС" вже були предметом оскарження в Івано-Франківському міському суді (справа №344/11256/21) за участю Івано-Франківської міської ради та ТОВ "ІОЛІТ - ІФ";

- спірна земельна ділянка перейшла у власність ТОВ "ІОЛІТ - ІФ" не з комунальної, а з приватної власності, тому її територіальне розташування в межах того чи іншого населеного пункту жодним чином не впливало на компетенцію її приватного власника щодо розпорядження такою земельною ділянкою;

- з комунальної у приватну власність спірна земельна ділянка вибула ще в 2008 році на підставі договору купівлі-продажу від 07.03.2008, укладеного між Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради та АТВТ "РОДОН", який також не одноразово був предметом оскарження в суді;

- згідно з Генпланами діючими до 2013 року та межами, які встановлювалися рішеннями органів місцевого самоврядування після 2013 року, які в подальшому були скасовані, спірна земельна ділянка знаходилась і знаходиться в межах населеного пункту села Вовчинець;

- спірна земельна ділянка відчужувалась з комунальної власності за рішення органу місцевого самоврядування (тобто з волі останнього), який на той час був зареєстрованим власником відчужуваної ним земельної ділянки, тому немає жодних підстав для застосування в даному випадку ч. 1 ст. 388 ЦК України.

Рух справи в суді апеляційної інстанції:

Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.07.2024 апеляційну скаргу Івано-Франківської міської ради у справі № 909/68/24 розподілено колегії суддів у складі: головуючого судді Кравчук Н.М., суддів Матущак О.І. та Скрипчук О.С.

Згідно з Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 29.07.2024 апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив Соколи" розподілено колегії суддів у складі: головуючого судді Кравчук Н.М., суддів Матущак О.І. та Скрипчук О.С.

Ухвалою суду від 29.07.2024 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Івано-Франківської міської ради на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 у справі № 909/68/24.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 23.08.2024 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив Соколи" на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 у справі № 909/68/24. Об`єднано розгляд апеляційних скарг Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив Соколи" та Івано-Франківської міської ради на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 у даній справі в одне провадження. Розгляд справи № 909/68/24 призначено в судовому засіданні на 03.09.2024 о 10 год. 20 хв.

03.09.2024 суддя-доповідач у даній справі Кравчук Н.М. подала на розгляд колегії суддів заяву про самовідвід від розгляду справи № 909/68/24.

Ухвалою суду від 09.09.2024 заяву судді-доповідача Кравчук Н.М. про самовідвід у справі № 909/68/24 задоволено, справу № 909/68/24 за апеляційними скаргами Івано-Франківської міської ради від 25.07.2024 (вх. №ЗАГС 01-05/2134/24 від 26.07.2024) та Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив Соколи" від 22.07.2024 (вх. № ЗАГС 01-05/2161/24 від 29.07.2024) на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 передано для здійснення автоматизованого розподілу в порядку, встановленому ст. 32 ГПК України.

Відповідно до розпорядження керівника апарату суду №212 від 04.09.2024 було проведено автоматизовану заміну складу суду. у справі № 909/68/24.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.09.2024 у склад колегії суддів для розгляду справи № 909/68/24 визначено наступний склад суду: Бонк Т.Б.- головуючий суддя, судді Матущак О.І, Скрипчук О.С.

Ухвалою суду від 09.09.2024 справу № 909/68/24 прийнято до провадження колегією суддів Західного апеляційного господарського суду у складі: головуючого судді Бонк Т.Б., суддів: Матущака О.І. та Скрипчук О.С, призначено справу № 909/68/24 до розгляду в судовому засіданні на 08.10.2024

У зв`язку з перебування у відпустці суддів членів- колегії Матущака О.І. та Скрипчук О.С здійснено повторний автоматизований розподіл судової справи №909/68/24 між суддями.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.10.2024 у склад колегії суддів для розгляду справи №909/68/24 визначено наступний склад суду: Бонк Т.Б.- головуючий суддя, судді Бойко С.М. та Якімець Г.Г.

Процесуальний хід розгляду справи відображено у відповідних ухвалах суду.

Зокрема, ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 03.12.2024 відкладено розгляд справи на 17.12.2024.

У судовому засіданні 17.12.2024 представник Івано-Франківської міської ради підтримав доводи та вимоги апеляційної скарги, представник відповідача заперечив такі доводи з підстав, викладених у відзиві на апеляційну скаргу. Третя особа, належним чином повідомлена про час і місце судового засідання, явку уповноваженого представника не забезпечила, клопотання про відкладення розгляду справи не подала.

Враховуючи те, що відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні, колегія суддів у судовому засіданні 17.12.2024 вважала за можливе здійснювати розгляд справи за відсутності представника третьої особи.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи.

Розумність строків є одним із основоположних засад (принципів) господарського судочинства відповідно до пункту 10 частини 3 статті 2 Господарського процесуального кодексу України.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним вважається строк, який необхідний для вирішення справи у відповідності до вимог матеріального та процесуального законів.

При цьому, Європейський Суд з прав людини зазначає, що розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (див. рішення Європейського Суду з прав людини у справах Савенкова проти України, no. 4469/07, від 02.05.2013, Папазова та інші проти України, no. 32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07, від 15.03.2012).

Таким чином, суд, враховуючи обставини справи, застосовує принцип розумного строку тривалості провадження відповідно до зазначеної вище практики Європейського суду з прав людини.

Згідно з встановленими у цій справі обставинами, і визначеними відповідно до них правовідносин, вбачається, що:

16.03.1982 рішенням Виконавчого комітету Івано-Франківської обласної ради № 96 "Про зміни в адміністративно-територіальному устрою міст Івано-Франківська та Тисменицького району" серед іншого вирішено підпорядкувати Вовчинецьку сільську раду народних депутатів Тисменицького району Івано-Франківській міській раді народних депутатів.

На підставі рішення Виконавчого комітету Тисменицької районної ради Івано-Франківської області № 340 від 14.12.1983 підприємству п/с Г- 4710 видано Державний акт Б №082705 на право постійного користування землею загальною площею 43,9 га під будівництво промислової зони, котельні, підстанції АТС, технікуму електронних приладів, розширення підприємства та житлове будівництво, відведену згідно розпоряджень Ради Міністрів УРСР №178-р від 06.03.1969, №26-р від 14.01.1976, №706-р від 27.10.1978 та №198-р 13.04.1983 та рішення облвиконкому від 23.06.1969 №342/с та тепличне господарство згідно рішення облвиконкому від 28.10.1983 за №345.

Згідно з пунктом 4 рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської обласної ради від 21.11.1989 № 190, ураховуючи адміністративне підпорядкування сіл Вовчинець, Угорники, Микитинці, Хриплин, Крихівці Івано-Франківській міській раді народних депутатів і те, що значна частина земель землекористувачів Тисменицького району передана під розміщення підприємств, організацій і установ міста, зобов?язано Івано-Франківський міськвиконком і Тисменицький райвиконком внести зміни в земельно-облікові документи, включивши в межі м. Івано-Франківська 3413,1 га земель згідно з додатком № 4.

Рішенням Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 51 від 14.02.1990 "Про розгляд матеріалів управління архітектури і містобудування міськвиконкому" дозволено заводу "Позитрон", проектування та будівництво, зокрема, ІІІ-черги розширення заводу по вул. Обїздна - с. Вовчинець при умові виконання виданих технічних умов.

АТВТ «Родон», правонаступником якого є ПАТ «Родон», створено згідно з наказом Міністерства машинобудування військово-промислового комплексу і конверсії України від 17.11.1993 № 650 шляхом перетворення Державного підприємства заводу «Позитрон» (яке раніше мало назву п/с Г-4710) у Відкрите акціонерне товариство «Родон» відповідно до Указу Президента України «Про корпоратизацію підприємств» від 15.96.1993, що підтверджується Статутом АТВТ «Родон» у новій редакції, затвердженій протоколом загальних зборів акціонерів Відкритого акціонерного товариства «Родон» № 1 від 20.04.2004, зареєстрованим виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради 30.08.2004.

Рішенням Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 16.06.1998 № 216 дозволено АТВТ «Родон» проведення проектно-пошукових робіт для будівництва тимчасово, терміном на 5 років, автогаражної стоянки на власній території по вул. Вовчинецькій, 225.

Рішенням Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 21.07.1998 № 287 «Про розгляд матеріалів управління архітектури і містобудування міськвиконкому» дозволено АТВТ «Родон» будівництво тимчасово, терміном на 5 років. гаражної автостоянки на власній території перспективного розширення підприємства на вул. Вовчинецькій, 225 (дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт - рішення міськвиконкому від 16.06.1998 №216) за умови виділення 500 місць міськвиконкому відповідно до укладеної угоди.

22.09.1998 рішенням Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 380 "Про розгляд матеріалів міського відділу земельних ресурсів" дано дозвіл на зміну цільового використання земельної ділянки площею 6,0 га на вул. Вовчинецькій, 225 із земель промисловості для влаштування і експлуатації тимчасової автогаражної стоянки. Вказана земельна ділянка знаходиться на території АТВТ "Родон", вільна від споруд та зелених насаджень. АТВТ "Родон" зобов`язано виготовити проект відведення земельної ділянки на зміну цільового використання і подати його на затвердження, а також укласти договір з міськвиконкомом про надання на вказаній території 500 автогаражних місць для громадян міста, в тому числі для громадян, які мали направлення в автогаражну стоянку приватного підприємства "Плекс", згідно списку, що додається в термін до 01.10.1998.

22.10.1998 Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради прийнято рішення № 391, яким затверджено проект відведення земельної ділянки філії АТВТ "Родон" фізкультурно-оздоровчому комплексу (ФОК) "Кристал" площею 5,22 га на вул. Вовчинецькій, 225 за рахунок земель АТВТ "Родон" (дозвіл на зміну цільового використання землі виданий згідно із рішенням міськвиконкому №380 від 22.09.1998). Надано вказану земельну ділянку філії АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" в тимчасове користування терміном на 5 років для влаштування автогаражної стоянки. Зобов`язано філію АТВТ "Родон" - ФОК "Кристал" укласти договір з міськвиконкомом на право тимчасового користування земельною ділянкою в термін до 01.12.1998, який подати у міський відділ земельних ресурсів.

З наявного в матеріалах справи акту вибору земельної ділянки для влаштування автогаражної стоянки на території АТ "Родон" по вул. Вовчинецькій, 225, складеному 23.10.1998 комісією в складі першого заступника міського голови, голови Вовчинецької сільської ради, головного архітектора м.Івано-Франківська, начальника міського відділу земельних ресурсів, головного санітарного лікаря, начальника Івано-Франківської державної інспекції безпеки, начальника пожежної інспекції в присутності представника АТВТ "Родон", вбачається, що вибрана земельна ділянка площею 5,22 га вільна від капітальної забудови .

17.07.2001 між Івано-Франківською міською радою та ФОК "Кристал", на підставі рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №391 від 22.10.1998, укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) загальною площею 5,22 га на умовах тимчасового користування строком на 5 років для влаштування автогаражної стоянки на вул. Вовчинецькій, 225, який зареєстровано в Книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 11.09.2001 за №125 Івано-Франківської міської ради.

17.07.2001 Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради прийняв рішення №305, яким за згодою АТВТ "Родон" вилучено у нього земельну ділянку площею 7,4600 га на вул. Вовчинецькій, 225 та зобов`язано АТВТ "Родон" внести зміни до Державного акту на право постійного користування землею. Цим же рішенням затверджено проект відведення земельної ділянки філії АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" площею 7,4600 га на вул. Вовчинецькій, 225, з наданням їй в тимчасове користування, терміном на 5 років, для розміщення та обслуговування автогаражної стоянки легкових автомобілів. Зобов`язано ФОК "Кристал" укласти договір на право тимчасового користування землею в термін до 01.09.2001.

17.08.2001 між Івано-Франківською міською радою та ФОК "Кристал", на підставі рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №305 від 17.07.2001, укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) загальною площею 7,4600 га на умовах тимчасового користування строком на 5 років для розміщення та обслуговування автогаражної стоянки легкових автомобілів по вул. Вовчинецькій, 225, про що в Книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 11.09.2001 вчинено відповідний запис №124 Івано-Франківської міської ради.

20.02.2004 Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради здійснено реєстрацію гаражного кооперативу "Соколи", згідно Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи.

20.02.2006 Івано-Франківською міською радою прийнято рішення "Про вилучення та надання земельних ділянок", в п.50 якого за систематичну несплату земельного податку припинено дію договору на право тимчасового користування землею площею 5,22 га на вул. Вовчинецькій, 225, укладеного з філією АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" від 11.09.2001. Також цим рішенням затверджено матеріали із землеустрою щодо складання та виготовлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку та передати в оренду на один рік земельну ділянку гаражному кооперативу "Соколи" загальною площею 6,3201 вул. Вовчинецькій, 225 для обслуговування гаражів.

16.03.2006 на підставі зазначеного рішення, між Івано-Франківською міською радою та гаражним кооперативом "Соколи" строком на один рік укладено договір оренди земельної ділянки площею 6,3201 га по вул. Вовчинецькій, 225 для обслуговування гаражів. Дію зазначеного договору продовжено не було.

18.07.2006 Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради прийнято рішення, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо відведення земельних ділянок загальною площею 11,7544 га на вул. Вовчинецькій, 225 філії АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" в зв`язку з закінченням договорів на право тимчасового користування земельними ділянками (укладеними з Виконавчим комітетом Івано-Франківської міськради 17.07.2001 та 22.10.1998), доручено виготовити грошові оцінки земельних ділянок площею 5,4343 га та 6,3201 га, та передати в оренду для влаштування автогаражної стоянки терміном на чотири роки з дня підписання та реєстрації договорів оренди землі. Доручено сільському голові та директору філії АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" укласти відповідні договори оренди земельних ділянок та договір про сприяння соціально-економічному розвитку села, а також філії АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" провести державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок в Івано-Франківському міському центрі Державного земельного кадастру.

02.11.2006 на підставі вищевказаного рішення Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради від 18.07.2006р. між Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради та філією АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" укладено договір оренди землі, згідно якого передано в строкове платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку площею 6,3201 га на вул. Вовчинецькій, 225 для обслуговування гаражної стоянки автомобілів терміном на 4 роки. У пункті 2 розділу 2 даного договору вказано, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 7400720,38 грн.

Згідно з інформацією, що міститься у долученому до матеріалів справи витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого станом на 30.11.2013, приміщення транспортної КПП (транспортна прохідна) площею 22,6 кв.м., що розташована за адресою: вул. Вовчинецька, 225-Б, с. Вовчинець, належить на праві приватної власності ТОВ "М.С.ЯК БЛАГО", право власності зареєстровано на підставі договору від 30.10.2013, зареєстрованого в реєстрі 1749.

12.12.2007 на підставі рішення Виконавчого комітету Вовчинецької сільської ради №41 від 29.11.2007 за ВАТ "Родон" зареєстровано право власності на нерухоме майно - КПП (транспортна прохідна) площею 22.6 кв.м., що знаходиться за адресою : с. Вовчинець, вул. Вовчинецька, 225 б, про що власнику було видано відповідне Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.12.2007, копія якого долучена до матеріалів справи.

04.01.2008 рішенням Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради "Про заяву суб`єкта підприємницької діяльності АТВТ "Родон" надано дозвіл АТВТ "Родон" на складання технічного звіту земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 6,3201 га з метою укладення договору оренди з правом викупу для обслуговування гаражної стоянки автомобілів, яка знаходиться на вул. Вовчинецькій , 225, в с. Вовчинець; доручено сільському голові Назару М.М. та АТВТ "Родон" укладено договір оренди земельної ділянки площею 6,3201 га. Цим же рішенням вирішено розірвати договір оренди з філією АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" з моменту укладення договору з АТВТ "Родон" та надано останньому дозвіл на складання експертної грошової оцінки зазначеної ділянки з метою подальшого викупу.

07.02.2008 Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області прийнято рішення "Про матеріали Управління земельних ресурсів", п. 1 якого затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку АТВТ "Родон" площею 6,3201 на вул. Вовчинецькій, 225 в с. Вовчинець; земельну ділянку площею 6,3201 га на вул. Вовчинецькій, 225 в с. Вовчинець вирішено передати в оренду АТВТ "Родон" для обслуговування гаражної стоянки автомобілів, терміном на три роки з дня підписання та реєстрації договору оренди землі (пп. 1.1 п. 1 рішення); зобов`язано АТВТ "Родон" виготовити грошову оцінку земельної ділянки площею 6,3201 га (пп. 1.2 п. 1 рішення); сільського голову та АТВТ "Родон" в особі президента зобов`язано укласти договір оренди (пп. 1.3 п. 1 рішення); АТВТ "Родон" зобов`язано провести державну реєстрацію договору оренди землі в Івано-Франківському міському центрі державного земельного кадастру (пп.1.4 п. 1 рішення); з моменту реєстрації договору оренди земельної ділянки площею 6,3201 га з АТВТ "Родон" вирішено розірвати договір оренди за № 06 від 13.04.2007 з філією АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" (пп. 1.5 п. 1 рішення).

Пунктом 2 вказаного рішення затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку АТВТ "Родон" площею 4,1427 га на вул. Вовчинецькій, 225 в с. Вовчинець; земельну ділянку площею 4,1427 га на вул. Вовчинецькій, 225 в с. Вовчинець вирішено передати в оренду АТВТ "Родон" для обслуговування гаражної стоянки автомобілів, терміном на три роки з дня підписання та реєстрації договору оренди землі (пп. 2.1 п. 2 рішення); АТВТ "Родон" зобов`язано виготовити грошову оцінку земельної ділянки площею 4,1427 га (пп. 2.2 п. 2 рішення); сільського голову М. Назара та АТВТ "Родон" в особі президента Я. Каспрука зобов`язано укласти договір оренди (пп. 2.3 п. 2 рішення); АТВТ "Родон" зобов`язано провести державну реєстрацію договору оренди землі в Івано-Франківському міському центрі державного земельного кадастру (пп. 2.4 п. 2 рішення); з моменту реєстрації договору оренди земельної ділянки площею 4,1427 га з АТВТ "Родон" вирішено розірвати договір оренди за № 14 від 13.10.2006 з філією АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" на земельну ділянку площею 5,4343га (пп. 2.5 п. 2 рішення).

07 03.2008 між Вовчинецькою сільрадою та АТТ «Родон» укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з усіма обтяженнями і сервітутами за адресою: с. Вовчинець Івано-Франківської міськради, вул. Вовчинецька, 225, загальною площею 6,3201 га, кадастровий номер::09:003:0101згідно з доданим планом земельної ділянки (пункт 1.1 договору); функціональне призначення земельної ділянки - землі транспорту, на земельній ділянці розміщено об?єкт нерухомості - транспортна прохідна; продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього договору, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які на момент підписання договору продавець чи покупець не могли знати, не знаходиться під арештом і в спорі не перебуває; ціна продажу становить: 1 580 025,00 грн (пункти 1.3, 1.4, 1.6, 2.1 договору). Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур А. А. 07.03.2008 та зареєстровано у реєстрі за №1159. 18.03.2008 на підставі зазначеного договору АТВТ «Родон» видано державний акт серії ЯЕ № 839865.

Рішенням Вовчинецької сільради від 16.04.2008 анульовано виданий АТВТ «Родон» державний акт від 18.03.2008 на земельну ділянку площею 6,3201га та зобов?язано Товариство виготовити новий державний акт на земельну ділянку площею 6,2207 га для обслуговування гаражної стоянки автомобілів та провести державну реєстрацію. Також цим рішенням затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 3,5900 га, розташованої по вул. Вовчинецькій, 225 у с. Вовчинець, цільове призначення якого змінюється АТВТ «Родон» - для будівництва торгівельного центру та паркінгу автомобілів, а також було анульовано: державні акти від 18.03.2008 № 02 на земельну ділянку площею 4,1427 га; від 18.03.2008 № 08 на земельну ділянку площею 0,0782 га; від 18.03.2008 №06 на земельну ділянку площею 1,0980 га; від 18.03.2008 № 04 на земельну ділянку площею 0,0820 га; від 18.03.2008 № 05 на земельну ділянку площею 0,0745 га та зобов?язано АТВТ «Родон» виготовити державні акти на земельні ділянки: площею 3,5900 га - для ведення комерційної діяльності (для будівництва торгівельного центру та паркінгу автомобілів); площею 0,0355 га - для виробничої діяльності; площею 1,9493 га - для обслуговування гаражної стоянки автомобілів.

04.06.2008 на підставі рішення Вовчинецької сільської ради від 16.04.2008 видано АТВТ «Родон» державний акт на право власності на земельну ділянку площею 6,2207 га для обслуговування гаражної стоянки автомобілів.

У подальшому земельну ділянку площею 6,2207 га на підставі розподільчого балансу було передано від АТВТ «Родон» до ТОВ «ІКС-Адванс», а від ТОВ «ІКС-Адванс» передано ТОВ «Х-Адванс», якому Вовчинецька сільрада видала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 657804.

Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 23.04.2012 серії ЯК № 992015, на підставі рішення Вовчинецької сільради від 16.04.2008 та розподільного балансу від 17.05.2011, складеного між ТОВ «ІКС-Адванс» і АТВТ «Родон», ТОВ «ІКС-Адванс» набуло право власності на земельну ділянку площею 6,2207 га (у межах згідно з планом), розташованої на вул. Вовчинецькій, 225 у с. Вовчинець Івано-Франківської міськради Івано-Франківської області, з цільовим призначенням - для обслуговування гаражної автостоянки автомобілів.

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку від 25.10.2012 серії ЯМ № 657804, на підставі розподільчого балансу від 19.10.2011 ТОВ «Х-Адванс» набуло право власності на земельну ділянку площею 6,2207 га (у межах згідно з планом), розташованої на вул. Вовчинецькій, 225 у с. Вовчинець Івано-Франківської міськради Івано-Франківської області, з цільовим призначенням - для обслуговування гаражної автостоянки автомобілів.

В подальшому ТОВ «ІОЛТ-ІФ» придбало спірну земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 30.07.2020 з попереднім власником ТОВ «Х-Адванс», про що внесено запис до реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже, на час звернення позивача до суду та згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником спірної земельної ділянки площею: 6,2207 га кадастровий номер 090030118, яка розташована за адресою: вул. Вовчинецька, 225 в місті Івано-Франківську є ТОВ «ІОЛІТ-ІФ»,

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 05.09.2007, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 31.01.2008 у справі №7/85 задоволено позовні вимоги Гаражного кооперативу "Соколи" до АТ ВТ "РОДОН", за участю третьої особи на стороні позивача Івано-Франківської міської ради, зобов`язано фізкультурно-оздоровчий комплекс "Кристал" АТ ВТ "РОДОН" усунути перешкоди створені ним Гаражному кооперативу "Соколи" у користуванні земельною ділянкою по вул. Вовчинецькій, 225 площею 6,3201 га шляхом звільнення вказаної земельної ділянки; визнано недійсним Договір оренди землі укладений між Вовчинецькою сільською радою та філією АТВТ „Родон" ФОК "Кристал" від 02.11.2006, зареєстрований 13.04.2007 за №06.

Постановою Вищого господарського суду України від 01.04.2008, постанову Львівського апеляційного господарського суду від 31.01.2008 року у справі №7/85 та рішення господарського суду Івано-Франківської області від 05.09.2007 скасовано.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 16.07.2013 у справі №909/538/13 (за участю ГК "Соколи", Івано-Франківської міськради, Вовчинецької сільради, ТОВ "Х-Адванс") задоволено позов Гаражного кооперативу "Соколи" до відповідача, Івано-Франківської міської ради про укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 16.03.2006, в редакції запропонованій позивачем; зобов`язано укласти між Івано-Франківською міською радою та Гаражним кооперативом "Соколи" додаткову угоду до договору оренди землі від 16.03.2006.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 24.10.2013 у справі №909/538/13, залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 31.03.2014, рішення господарського суду Івано-Франківської області від 16.07.2013 скасовано та прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено повністю. При цьому, встановлено факт припинення станом на 13.04.2007 договору оренди від 16.03.2006, укладеного з Кооперативом, у зв`язку із закінченням річного строку дії такого договору та відсутності його переукладення (продовження) на новий строк.

Відповідно до рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 27.09.2013 у справі №909/837/13, суд відмовив в позові Гаражного кооперативу "Соколи" до Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Акціонерне товариство відкритого типу "Родон" та третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТОВ "Х-Адванс" про визнання за Гаражним кооперативом "Соколи" права на користування земельною ділянкою площею 6,2207 га для колективного гаражного будівництва (обслуговування гаражів), що знаходиться по вул. Вовчинецькій, 225, в м. Івано-Франківську та визнання недійсними рішення Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради від 16.04.2008 року про видачу Акціонерному товариству відкритого типу "Родон" державного акту на право власності на земельну ділянку площею 6,2207 га, що знаходиться по вул. Вовчинецькій, 225, а також державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 657804 виданий 25.10.2012 року ТОВ "Х-Адванс" та державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 825462 виданий 04.06.2008 року Акціонерному товариству відкритого типу "Родон".

Згідно з ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 24.05.2023 у справі №909/837/13, суд відмовив в задоволенні заяви Гаражного кооперативу "Соколи" про перегляд рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 27.09.2013 за нововиявленими обставинами та залишив в силі рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 27.09.2013 у справі №909/837/13.

Згідно з рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 17.05.2023 у справі №344/11256/21 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "ІОЛІТ-ІФ", ТзОВ "Х-АДВАНС", Івано-Франківської міської ради, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ПАТ "Родон", ТОВ "ІКС-АДВАНС", третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Обслуговуючий кооператив "Гаражний кооператив "Cоколи", про визнання недійсним та скасування рішення, визнання недійсним і скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсним і скасування договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсним і скасування договору про внесення змін до договору купівлі-продажу, суд в позові відмовив повністю.

Рішенням Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 12.07.2018, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 17.09.2018 у справі № 809/563/15 та постановою Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду від 24.11.2020 визнано нечинним рішення Івано-Франківської обласної ради від 05.12.2014 №1499-33/2014 "Про встановлення межі населеного пункту с.Вовчинець Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради".

У постанові Верховного Суду у цій справі зазначено таке:

«Поряд з цим, колегія суддів звертає увагу, що суди першої інстанції встановили, що оскаржуваним рішенням погоджено межу с. Вовчинець загальною площею 767,4269, згідно проекту землеустрою, виготовленого ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Зокрема, проектна документація містить рішення Вовчинецької сільської ради від 23 липня 2007 року про встановлення межі, технічне завдання на складання проекту щодо встановлення межі та замовлення проекту землеустрою від 02 червня 2010 року, рішення Вовчинецької сільської ради від 16 квітня 2013 року про погодження проекту землеустрою. Невід`ємною частиною даної документації є і оскаржуване рішення про погодження межі Івано-Франківською обласною радою.

Між, тим відповідно до Закону України «Про землеустрій» має погоджуватися сам проект землеустрою. Вказане підтверджується і висновком державної експертизи землевпорядної документації від 12 листопада 2013 року № 61, проведеної Головним управлінням Держземагенства в Івано-Франківській області, згідно якого проект землеустрою щодо встановлення меж населених пунктів с. Вовчинець не в повній мірі відповідає вимогам чинного законодавства України, встановленим нормам і правилам та повернуто на доопрацювання.

Зі змісту коректурного аркушу про усунення зауважень, викладених у вказаному висновку державної експертизи вбачається, що не всі зауваження усунуто.

Також, судами першої та апеляційної інстанцій встановлено, що при зміні меж с. Вовчинець, згідно оскарженого рішення від 05 грудня 2014 року № 1499-33/2014, одночасно змінені межі м. Івано-Франківськ. Однак, відповідно до положень ст. 174 ЗК України межі міста (в даному випадку м. Івано-Франківськ) можуть змінюватись рішенням, яке приймається Верховною Радою України за поданням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, обласних, Київської чи Севастопольської міської рад.

Вказана обставина щодо зміни меж м. Івано-Франківська також підтверджується тим, що земельна ділянка площею 6 га, на якій здійснюється діяльність гаражного кооперативу «Соколи» являється частиною м. Івано-Франківська на підставі рішення виконавчого комітету Івано-Франківської обласної ради народних депутатів від 21 листопада 1989 року № 190 «Про надання земельних ділянок для несільськогосподарського використання, переведення громадських земель в присадиби та внесення змін в земельно-облікові документи». Пунктом 4 даного рішення Івано-Франківської обласної ради народних депутатів, дана земельна ділянка включена в межі Івано-Франківська. Таким чином юридичний статус даної земельної ділянки закріплено даним рішенням, яке не втратило чинності».

Постановою Верховного Суду у складі суддів Касаційного адміністративного суду від 28.11.2023 у справі №344/2001/15-а за позовом ГК "Соколи" до Івано-Франківської міської ради, за участю третьої особи - Вовчинецької сільської ради визнано протиправним та скасовано рішення Івано-Франківської міської ради №1191-37 від 08.08.2013 "Про погодження меж між м.Івано-Франківськ та с.Вовчинець", яким погоджено межу між м. Івано-Франківськ та с.Вовчинець згідно з проектом землеустрою щодо встановлення межі села Вовчинець Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради, виготовленого ДП Івано-Франківський науково - дослідний та проектний інститут землеустрою.

Верховний Суд у цій справі зробив такий висновок: «Проект землеустрою щодо встановлення межі села Вовчинець Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради та всі його складові не містять інформації щодо землекористування ГК «Соколи», зокрема, графічних схем землеустрою, про площу земельної ділянки, яким чином планується її використання, у зв`язку із чим колегія суддів не може визнати оспорюване рішення таким, що ухвалене із дотриманням справедливого балансу між приватними та публічними інтересами, оскільки така проектна документація містила низку недоліків та не узгоджувалась з положеннями статті 46 Закону № 858-IV, зокрема через те, що розроблена без урахування інтересів ГК «Соколи» як землекористувача земельної ділянки».

При перегляді рішення місцевого господарського суду судова колегія Західного апеляційного господарського суду керувалась наступним:

Відповідно до частини першої статті 15 та частини першої статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право власності є непорушним (частина четверта статті 41 Конституції України). Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (частина перша, друга статті 321 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Верховний Суд у складі об`єднаної палати Касаційного господарського суду в пункті 43 постанови від 18.09.2020 у справі № 916/1423/18 зазначив, що, реалізуючи визначене у статті 55 Конституції України право на судовий захист, звертаючись до суду, особа наводить у позові власне суб`єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту, що не вимагає їх формулювання дослівно тими словосполученнями, які застосував законодавець у статті 16 ЦК України. Головним є змістовне наповнення обраного позивачем способу захисту, яке визначається судом з взяттям до уваги його правових обґрунтувань.

Спосіб захисту може бути визначено як концентрований вираз змісту (суті) міри державного примусу, за допомогою якого відбувається досягнення бажаного для особи, право чи інтерес якої порушені, правового результату. Спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту (позивач), вважаючи, що таким чином буде припинено порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки від порушення його прав. Завданням суду при здійсненні правосуддя є забезпечення, зокрема, захисту прав і законних інтересів юридичних осіб, інтересів суспільства і держави. Отже, захисту підлягає наявне законне порушене право (інтерес) особи, яка звернулася за таким захистом до суду. Встановивши наявність в особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і, відповідно, ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачеві у захисті. Такий правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду в складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 11.02.2020 у справі № 923/364/19 та від 16.06.2020 у справі № 904/1221/19.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорювання. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорювання та спричиненим цими діяннями наслідкам. Такі висновки сформульовані, зокрема, в постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17, від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16, від 01.10.2019 у справі № 910/3907/18, від 16.06.2020 у справі № 145/2047/16-ц, від 15.09.2020 у справі № 469/1044/17, від 22.09.2020 у справі № 910/3009/18, від 22.06.2021 у справі № 334/3161/17, від 15.02.2023 у справі № 910/18214/19.

Захист земельних прав - це передбачені законом способи охорони цих прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб`єктивних земельних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи правоохоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту земельних прав наведено в частині третій статті 152 Земельного кодексу України. Як правило, власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права, зокрема визначеним частиною третьою статті 152 Земельного кодексу України, або ж іншим способом, який передбачено законом (пункти 5.4- 5.6 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.01.2021 у справі № 916/1415/19 міститься висновок про те, що, розглядаючи справу, суд має з`ясувати: 1) чи передбачений обраний позивачем спосіб захисту законом або договором; 2) чи передбачений законом або договором ефективний спосіб захисту порушеного права позивача; 3) чи є спосіб захисту, обраний позивачем, ефективним для захисту його порушеного права у спірних правовідносинах.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.01.2023 у справі № 488/2807/17 міститься висновок про те, що держава як власник земельної ділянки може просити про захист права володіння земельною ділянкою шляхом її витребування з володіння кінцевого набувача. Статус володільця у держави буде відновлений у разі задоволення вимог у частині витребування на її користь спірної земельної ділянки та внесення до відповідного державного реєстру запису про право власності держави на цю ділянку.

Івано-Франківська міська рада звернулась з позовом у цій справі про витребування з незаконного володіння земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Підставою позову вказано те, що договори, рішення, які були укладені Вовчинецькою сільською радою призвели до вибуття з комунальної власності Івано-Франківської міської ради в приватну власність Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ - ІФ" земельної ділянки площею 6,2207 га кадастровий номер 090030118.

Слід зазначити, що у листопаді 2014 року Перший заступник прокурора Івано-Франківської області звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Вовчинецької сільської ради і Акціонерного товариства відкритого типу «Родон», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Родон» (далі - ПАТ «Родон») про:

- скасування рішення Вовчинецької сільради від 07.02.2008 про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу земельної ділянки площею 6,3201 га по вул. Вовчинецькій, 225 у с. Вовчинець в оренду АТВТ «Родон»;

- скасування рішення Вовчинецької сільради від 29.02.2008, яким погоджено звіт про експертну оцінку земельної ділянки площею 6,3201 га, затверджено її вартість та вирішено продати АТВТ «Родон»;

- визнання недійсним договору оренди землі від 13.02.2008, укладеного між Вовчинецькою сільрадою та АТВТ «Родон»;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.03.2008, укладеного між Вовчинецькою сільрадою та АТВТ «Родон»;

- визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :09:003:0118, виданого АТВТ «Родон» 04.06.2008.

Ухвалами Господарського суду Івано-Франківської області від 12.01.2015, 28.01.2015 та 12.10.2016 залучено до участі у справі: як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: ГК «Соколи», Товариство з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» (далі - ТОВ «Х-Адванс»), як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Івано-Франківську міську раду.

За результатами нового розгляду справи рішенням Господарського суду Тернопільської області від 17.01.2020 (з урахуванням ухвали від 03.02.2020 про виправлення описки щодо дати ухвалення рішення) позов задоволено частково; скасовано рішення Вовчинецької сільради від 29.02.2008 та визнано недійсним договір купівлі-продажу від 07.03.2008; у решті позову відмовлено.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 03.06.2020 рішення Господарського суду Тернопільської області від 17.01.2020 скасовано в частині задоволення позовних вимог і ухвалено нове рішення про відмову в позові в цій частині; у решті рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у цій справі постанову Західного апеляційного господарського суду від 13.06.2022 у справі № 909/1345/14 залишено без змін.

Верховний Суд зробив висновок, що задоволення позовних вимог у цій справі не призведе до поновлення прав позивача, який виступає в інтересах держави, відновлення володіння, користування або розпорядження спірною земельною ділянкою, а отже, такі вимоги не є ефективним способом захисту права позивача, який звернувся з цим позовом в інтересах держави, оскільки у тому числі потребуватиме додаткових засобів захисту. При цьому обрання позивачем неналежного способу захисту своїх прав є самостійною підставою для відмови у позові.

З огляду на вищевикладене, враховуючи те, що у даній справі позивач вказує про наявність рішень та правочинів, які були укладені Вовчинецькою сільською радою за відсутності її компетенції, вимога про витребування земельною ділянки в кінцевого набувача є ефективним способом захисту порушених прав, який встановлений законом.

Одним із ключових питань у цій справі є питання щодо приналежності спірної земельної ділянки до комунальної власності Івано-Франківської міської ради.

Як було зазначено вище, рішенням Виконавчого комітету Івано-Франківської обласної ради № 96 від 16.03.1982 "Про зміни в адміністративно-територіальному устрою міст Івано-Франківська та Тисменицького району" серед іншого вирішено підпорядкувати Вовчинецьку сільську раду народних депутатів Тисменицького району Івано-Франківській міській раді народних депутатів.

На підставі рішення Виконавчого комітету Тисменицької районної ради Івано-Франківської області № 340 від 14.12.1983 підприємству п/с Г- 4710 видано Державний акт Б №082705 на право постійного користування землею загальною площею 43,9 га під будівництво промислової зони, котельні, підстанції АТС, технікуму електронних приладів, розширення підприємства та житлове будівництво, відведену згідно розпоряджень Ради Міністрів УРСР №178-р від 06.03.1969, №26-р від 14.01.1976, №706-р від 27.10.1978 та №198-р 13.04.1983 та рішення облвиконкому від 23.06.1969 №342/с та тепличне господарство згідно рішення облвиконкому від 28.10.1983 за №345.

Згідно з пунктом 4 рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської обласної ради від 21.11.1989 № 190, ураховуючи адміністративне підпорядкування сіл Вовчинець, Угорники, Микитинці, Хриплин, Крихівці Івано-Франківській міській раді народних депутатів і те, що значна частина земель землекористувачів Тисменицького району передана під розміщення підприємств, організацій і установ міста, зобов?язано Івано-Франківський міськвиконком і Тисменицький райвиконком внести зміни в земельно-облікові документи, включивши в межі м. Івано-Франківська 3413,1 га земель згідно з додатком № 4.

Юридичний статус спірної земельної ділянки закріплено даним рішенням, яке не втратило чинності.

У постанові Верховного Суду від 24.11.2020 у справі № 809/563/15 за позовом Гаражного кооперативу «Соколи» до Івано-Франківської обласної ради, треті особи: Вовчинецька сільська рада Івано-Франківської міської ради, Івано-Франківська міська рада про визнання нечинним рішення відповідача від 05 грудня 2014 року № 1499-33/2014 «Про встановлення межі населеного пункту с. Вовчинець Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради» встановлено, що при зміні меж с. Вовчинець, згідно оскарженого рішення від 05 грудня 2014 року № 1499-33/2014, одночасно змінені межі м. Івано-Франківськ. Однак, відповідно до положень ст. 174 ЗК України межі міста (в даному випадку м. Івано-Франківськ) можуть змінюватись рішенням, яке приймається Верховною Радою України за поданням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, обласних, Київської чи Севастопольської міської рад.

Приписи ч. 4 ст. 75 ГПК України встановлюють, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Таким чином, у справі № 809/563/15, рішення у якій набрало законної сили, суди встановили, що спірна земельна ділянка знаходиться на території м. Івано-Франківська.

Колегія суддів зауважує, що даний факт є не правовою оцінкою за конкретних обставин справи, а преюдиційно встановленим.

Вказане підтверджується також висновком Верховного Суду у постанові від 28.11.2023 у справі №344/2001/15-а за позовом Гаражного кооперативу «Соколи» до Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської області про визнання нечинним рішення.

У пункті 46 даної постанови Верховний Суд зазначив: «Так, у справі № 809/563/15, рішення у якій набрало законної сили, суди встановили, що земельна ділянка площею 6 га, на якій здійснюється діяльність ГК «Соколи» знаходиться на території м. Івано-Франківська».

Зокрема, і з вищевказаних рішень Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради вбачається, що спірна земельна ділянка знаходилась на території Івано-Франківської міської ради, а тому рішення щодо розпорядження такою земельною ділянкою мала право виключно Івано-Франківська міська рада.

Незважаючи на відсутність компетенції та прийняті рішення Івано-Франківською міською радою та Виконавчим комітетом Івано-Франківською міської ради, 18.07.2006 Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради прийнято рішення, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо відведення земельних ділянок загальною площею 11,7544 га на вул. Вовчинецькій, 225 філії АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" в зв`язку з закінченням договорів на право тимчасового користування земельними ділянками (укладеними з Виконавчим комітетом Івано-Франківської міськради 17.07.2001 та 22.10.1998), доручено виготовити грошові оцінки земельних ділянок площею 5,4343 га та 6,3201 га, та передати в оренду для влаштування автогаражної стоянки терміном на чотири роки з дня підписання та реєстрації договорів оренди землі. Доручено сільському голові та директору філії АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" укласти відповідні договори оренди земельних ділянок та договір про сприяння соціально-економічному розвитку села, а також філії АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" провести державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок в Івано-Франківському міському центрі Державного земельного кадастру.

В подальшому, за відсутності повноважень, 02.11.2006 на підставі вищевказаного рішення Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради від 18.07.2006р. між Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради та філією АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" укладено договір оренди землі, згідно якого передано в строкове платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку площею 6,3201 га на вул. Вовчинецькій, 225 для обслуговування гаражної стоянки автомобілів терміном на 4 роки.

04.01.2008 рішенням Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради "Про заяву суб`єкта підприємницької діяльності АТВТ "Родон" надано дозвіл АТВТ "Родон" на складання технічного звіту земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 6,3201 га з метою укладення договору оренди з правом викупу для обслуговування гаражної стоянки автомобілів, яка знаходиться на вул. Вовчинецькій , 225, в с. Вовчинець; доручено сільському голові Назару М.М. та АТВТ "Родон" укладено договір оренди земельної ділянки площею 6,3201 га. Цим же рішенням вирішено розірвати договір оренди з філією АТВТ "Родон" ФОК "Кристал" з моменту укладення договору з АТВТ "Родон" та надано останньому дозвіл на складання експертної грошової оцінки зазначеної ділянки з метою подальшого викупу.

07.02.2008 Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області прийнято рішення "Про матеріали Управління земельних ресурсів", п. 1 якого затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку АТВТ "Родон" площею 6,3201 на вул. Вовчинецькій, 225 в с. Вовчинець; земельну ділянку площею 6,3201 га на вул. Вовчинецькій, 225 в с. Вовчинець вирішено передати в оренду АТВТ "Родон" для обслуговування гаражної стоянки автомобілів, терміном на три роки з дня підписання та реєстрації договору оренди землі (пп. 1.1 п. 1 рішення).

07.03.2008 між Вовчинецькою сільрадою та АТТ «Родон» укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з усіма обтяженнями і сервітутами за адресою: с. Вовчинець Івано-Франківської міськради, вул. Вовчинецька, 225, загальною площею 6,3201 га, кадастровий номер::09:003:0101.

04.06.2008 на підставі рішення Вовчинецької сільської ради від 16.04.2008 видано АТВТ «Родон» державний акт на право власності на земельну ділянку площею 6,2207 га для обслуговування гаражної стоянки автомобілів.

У подальшому земельну ділянку площею 6,2207 га на підставі розподільчого балансу було передано від АТВТ «Родон» до ТОВ «ІКС-Адванс», а від ТОВ «ІКС-Адванс» передано ТОВ «Х-Адванс», якому Вовчинецька сільрада видала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 657804.

Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 23.04.2012 серії ЯК № 992015, на підставі рішення Вовчинецької сільради від 16.04.2008 та розподільного балансу від 17.05.2011, складеного між ТОВ «ІКС-Адванс» і АТВТ «Родон», ТОВ «ІКС-Адванс» набуло право власності на земельну ділянку площею 6,2207 га (у межах згідно з планом), розташованої на вул. Вовчинецькій, 225 у с. Вовчинець Івано-Франківської міськради Івано-Франківської області, з цільовим призначенням - для обслуговування гаражної автостоянки автомобілів.

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку від 25.10.2012 серії ЯМ № 657804, на підставі розподільчого балансу від 19.10.2011 ТОВ «Х-Адванс» набуло право власності на земельну ділянку площею 6,2207 га , розташованої на вул. Вовчинецькій, 225 у с. Вовчинець Івано-Франківської міськради Івано-Франківської області, з цільовим призначенням - для обслуговування гаражної автостоянки автомобілів.

ТОВ «ІОЛТ-ІФ» придбало спірну земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 30.07.2020 з попереднім власником ТОВ «Х-Адванс».

Відтак, рішення, які були прийняті Вовчинецькою сільською радою поза межами наданих їх законом повноважень, призвели до вибуття з комунальної власності Івано-Франківської міської ради в приватну власність Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ - ІФ" земельної ділянки площею 6,2207 га кадастровий номер 090030118.

Отже, суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про відмову у задоволенні позовної вимоги про витребування земельної ділянки, не врахував вищезазначених обставин та те, що у Товариства з обмеженою відповідальністю «ІОЛІТ - ІФ» наявний юридичний обов`язок як у кінцевого набувача повернути земельну ділянку Івано-Франківській міській раді, як законному власнику, оскільки така земельна ділянка вибула з її володіння поза її волею.

Щодо позовної вимоги про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, колегія суддів зазначає таке.

Віндикаційний позов - це вимога про витребування власником свого майна із чужого незаконного володіння. Тобто позов неволодіючого власника до володіючого невласника.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (стаття 387 ЦК України).

У постанові Верховного Суду від 28.02.2024 у справі 948/73/23 зазначено, що набуття особою володіння нерухомим майном полягає у внесенні запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за цією особою. Якщо право власності на спірне нерухоме майно зареєстроване за іншою особою, то належному способу захисту права відповідає вимога про витребування від (стягнення з) цієї особи нерухомого майна. Метою такого позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був позбавлений. У випадку позбавлення власника володіння нерухомим майном означене введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно. Рішення суду про витребування з володіння відповідача нерухомого майна є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно.

Державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає (постанова ОП КГС ВС від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18).

Таким чином, колегія суддів зазначає, що вимога про витребування земельної ділянки є самостійним, належним, ефективним способом захисту порушеного права позивача.

Щодо строку позовної давності, апеляційний суд вказує про таке.

Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (стаття 256 Цивільного кодексу України).

Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 Цивільного кодексу України).

Якщо позовні вимоги господарським судом визнано обґрунтованими, а стороною у справі заявлено про сплив позовної давності, суд зобов`язаний застосувати до спірних правовідносин положення статті 267 Цивільного кодексу України і вирішити питання про наслідки такого спливу (тобто або відмовити в позові у зв`язку зі спливом позовної давності, або за наявності поважних причин її пропущення - захистити порушене право, але в будь-якому разі вирішити спір з посиланням на зазначену норму).

Для визначення моменту виникнення права на позов важливими є як об`єктивні (сам факт порушення права), так і суб`єктивні (особа довідалася або повинна була довідатись про це порушення) чинники.

Відповідно до правового висновку, який міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 26.11.2019 року у справі № 914/3224/16, закон не пов`язує перебіг позовної давності з ухваленням судового рішення про порушення права особи. Тому перебіг позовної давності починається від дня, коли позивач довідався або міг довідатися про порушення його права, а не від дня, коли таке порушення було підтверджене судовим рішенням. Закон також не пов`язує перебіг позовної давності за віндикаційним позовом ані з укладенням певних правочинів щодо майна позивача, ані з фактичним переданням майна порушником, який незаконно заволодів майном позивача, у володіння інших осіб.

Так, початок перебігу позовної давності за вимогами про витребування майна в порядку статті 388 Цивільного кодексу України починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила, а не від дня, коли власник майна, яке перебуває у володінні іншої особи, дізнався чи міг дізнатися про кожного нового набувача цього майна.

Частинами першої та другої статті 264 Цивільного кодексу України визначено, що перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку. Позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач.

Разом з тим, відповідно до частини п`ятої статті 267 Цивільного кодексу України якщо суд визнає поважними причини пропуску позовної давності, порушене право підлягає захисту.

При цьому питання щодо поважності цих причин, тобто наявності обставин, які з об`єктивних, незалежних від позивача підстав унеможливлювали або істотно утруднювали своєчасне подання позову, вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням наявних фактичних даних про такі обставини (пункт 23.8 постанови Великої Палати Верховного Суду від 30 січня 2019 року у справі №706/1272/14-ц.

За змістом статті 267 Цивільного кодексу України сплив позовної давності сам по собі не припиняє суб`єктивного права кредитора, яке полягає в можливості одержання від боржника виконання зобов`язання як у судовому, так і в позасудовому порядку.

Закон не наводить переліку причин, які можуть бути визнані поважними для захисту порушеного права, у випадку подання позову з пропуском позовної давності. Тому це питання віднесено до компетенції суду, який розглядає судову справу. При цьому поважними причинами при пропущенні позовної давності є такі обставини, які роблять своєчасне пред`явлення позову неможливим або утрудненим.

Очевидно, що перебування справи у провадженні судових органів, вчинення в ній передбачених законом дій, на думку добросовісного розсудливого спостерігача, виключає необхідність вчинення процесуальних дій, спрямованих на припинення цього процесу, а саме подачі інших позовів, заяв про закриття провадження у справі тощо (висновок Верховного Суду у постанові від 03.04.2024 у справі № 910/19865/21).

Суд бере до уваги, що позивачем вчинялися активні дії, направлені на захист своїх інтересів та порушених прав, зокрема, численні та тривалі судові спори, частина яких описана апеляційним судом вище.

Зокрема, Верховним Судом у постанові від 28.11.2023 у справі №344/2001/15-а визнано нечинним рішення Івано-Франківської обласної ради від 05.12.2014 №1499-33/2014 "Про встановлення межі населеного пункту с. Вовчинець Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради" та зроблено висновок, що таке рішення не ухвалене із дотриманням справедливого балансу між приватними та публічними інтересами, оскільки проектна документація містила низку недоліків та не узгоджувалась з положеннями статті 46 Закону № 858-IV, зокрема через те, що розроблена без урахування інтересів ГК «Соколи» як землекористувача земельної ділянки. Колегія касаційного суду вважає, що оскільки на цей час на земельній ділянці загальною площею 6,3201 га по вул. Вовчинецькій, 225 розташований ГК «Соколи» та тривають судові спори щодо користування цією земельною ділянкою позивачем, відповідач при прийнятті оспорюваного рішення повинен був врахувати інтереси ГК «Соколи» та його членів - власників гаражів, як користувачів цієї ділянки, оскільки належні на праві власності членам ГК «Соколи» окремі об`єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці та нерозривно пов`язані із землею.

З огляду на вказане, не залишається поза увагою апеляційного суду те, що у даній справі йдеться не тільки про інтерес позивача щодо користування земельною ділянкою, але й порушення прав осіб (власників гаражів) щодо можливості користуватися зареєстрованими в передбаченому законом порядку об`єктами нерухомості, що розмішені на вказаній земельній ділянці.

Колегія суддів погоджується з доводами позивача, що перебіг позовної давності у цьому випадку починається від дати постановлення вищевказаної постанови Верховним Судом - 28.11.2023.

Таким чином, позивач звернувся до суду за захистом свого порушеного права у січні 2024 року в межах, встановленого законом, строку позовної давності.

Висновок апеляційного суду за результатами розгляду апеляційної скарги.

Відповідно до ч.1 ст. 236 ГПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

За приписами ч. 1 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Згідно з ст. 275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право, зокрема, скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити рішення.

Статтею 277 ГПК України передбачено, що підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) нез?ясування обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

На підставі викладеного, апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційні скарги Івано-Франківської міської ради та Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив Соколи" підлягають частковому задоволенню, а рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 скасуванню.

Судові витрати в суді апеляційної інстанції.

На підставі ст. 129 ГПК України судовий збір, сплачений судовий збір Івано-Франківською міською радою при поданні позову та апеляційної скарги, та сплачений судовий збір та Обслуговуючим кооперативом "Гаражний кооператив Соколи" підлягає відшкодуванню скаржнику за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ - ІФ".

Керуючись ст. ст. 86, 129, 236, 254, 269, 270, 275, 277, 281, 282 ГПК України, Західний апеляційний господарський суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Апеляційні скарги Івано-Франківської міської ради від 25.07.2024 (вх.суду 01-05/2134/24 від 26.07.2024) та Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив Соколи" від 22.07.2024 (вх. суду 01-05/2161/24 від 29.07.2024)- задоволити частково.

2. Рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 у справі № 909/68/24 скасувати в частині відмови у задоволенні позовних вимог про витребування з незаконного володіння земельної ділянки.

У цій частині прийняти нове судове рішення.

Позовні вимоги Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ - ІФ" про витребування з незаконного володіння земельної ділянки - задоволити.

Витребувати земельну ділянку площею 6,2207 га кадастровий номер 090030118, яка розташована за адресою: вул. Вовчинецька, 225 в місті Івано-Франківськ з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ - ІФ (76491, вул. Вовчинецька, буд. 225 с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради, ) на користь Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області (76004, вул. Грушевського, 21 м. Івано-Франківськ, ).

Мотивувальну частину рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 у справі № 909/68/24 в частині відмови у задоволенні позовних вимог про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - змінити, виклавши в редакції цієї постанови.

В решті рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 26.06.2024 у справі № 909/68/24 - залишити без змін.

3. Здійснити розподіл судових витрат.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ - ІФ (76491, вул. Вовчинецька, буд. 225 с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради, ) на користь Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області (76004, вул. Грушевського, 21 м. Івано-Франківськ, ) 2 684 гривні судового збору за розгляд справи судом першої інстанції та 4 026 гривні судового збору за розгляд справи судом апеляційної інстанції.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІОЛІТ - ІФ (76491, вул. Вовчинецька, буд. 225 с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради, ) на користь Обслуговуючого кооперативу "Гаражний кооператив Соколи" (76006, м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 225, код ЄДРПОУ: ) 4 026 гривні судового збору за розгляд справи судом апеляційної інстанції.

4. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня її проголошення згідно зі ст.ст. 286-289 ГПК України.

5. Матеріали справи повернути до суду першої інстанції.

Головуючий суддя Т.Б. Бонк

суддя С.М. Бойко

суддя Г.Г. Якімець