ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25" грудня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/3928/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши справу № 916/3928/24 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження

за позовом: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південь» (вул. Мала Арнаутська, № 89/91, м. Одеса, 65007, )

до відповідача: приватного підприємства виробничо-комерційної фірми «Мікромегас» (вул. Армійська, № 8-Б, офіс 9, м. Одеса, 65058, )

про стягнення заборгованості у розмірі 47 482,50 грн

ВСТАНОВИВ:

06.09.2024 об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південь» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. № 4020/24/ до приватного підприємства виробничо-комерційної фірми «Мікромегас» про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 47 482,50 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем, як власником нежилих приміщень у будинку АДРЕСА_1 , зобов`язань зі своєчасної та повної сплати наданих позивачем у період з 01.04.2018 по 31.07.2024 житлово-комунальних послуг.

При цьому позивач зазначає, що 08.10.2004 шляхом рішення власників квартир та приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , було створено ОСББ «Південь», що діє на підставі Статуту. Відповідач ПП ВКФ «Мікромегас» є власником нежитлового приміщення (офісу) та належить до переліку співвласників багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 6231708, номер запису про право власності 32297998 від 08.07.2019.

Позивач вказує, що ним надавались послуги відповідачу з управління будинком та прибудинковою територією за адресою: АДРЕСА_1 . З моменту набуття права власності на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 6231708, номер запису про право власності 32297998 від 08.07.2019 за адресою: АДРЕСА_1 , відповідач отримує від позивача комунальні послуги в повному обсязі, від наданих послуг не відмовляється, та фактично споживає їх, жодних скарг чи претензій щодо ненадання послуг або надання послуг неналежної якості не надходило до позивача.

У період з 01.04.2018 по 30.06.2024 згідно з довідкою про заборгованість від 26.07.2024 та зведеної відомості по особистому рахунку у ПП ВКФ «Мікромегас» перед ОСББ «Південь» за житлово-комунальні послуги з утримання багатоквартирного житлового будинку (житлових, нежитлових приміщень, будівель та прибудинкової території), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 виникла заборгованість у загальному розмірі 47 482,50 грн, яку відповідач не сплачує, в зв`язку з чим позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав.

Позов пред`явлено на підставі ст. ст. 11, 14, 51, 52, 202, 509, 526, 530, 610, 612 ЦК України.

Ухвалою суду від 11.09.2024 залишено без руху позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південь вх. № 4020/24 від 06.09.2024; зобов`язано позивача надати суду у десятиденний строк з дня отримання ухвали суду, заяву про усунення недоліків, встановлених при поданні позовної заяви.

Ухвалою суду від 25.09.2024 задоволено заяву позивача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Південь про продовження процесуального строку /вх. № 33662/24 від 16.09.2024/ у справі № 916/3928/24; продовжено об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Південь строк на подання заяви про усунення недоліків на 15 днів з моменту отримання ухвали.

10.10.2024 представник позивача ОСББ Південь подав до суду заяву про усунення недоліків /вх. №37073/24/ з доказами, що підтверджують сплату судового збору.

Ухвалою суду від 21.10.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3928/24; постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, в порядку ст. ст. 247-252 ГПК України без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження. До повноважень господарських судів не віднесено з`ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Ухвала суду по справі № 916/3928/24 про відкриття провадження у справі від 21.10.2024 направлялась учасникам справи в порядку, визначеному положеннями Господарського процесуального кодексу України, зокрема відповідачу в його електронний кабінет, вих.№916/3928/24/64096/24 від 22.10.2024.

05.11.2024 відповідач Приватне підприємство виробничо-комерційна фірма «Мікромегас» подала до суду відзив на позовну заяву /вх.№39964/24/, в якому зазначає, що відповідач не погоджується з заявленими позовними вимогами, вважає, що ОСББ «Південь» не обґрунтував розмір заборгованості, не надав рішення загальних зборів ОСББ «Південь» щодо затвердження розміру внесків та платежів, на підставі яких було здійснено розрахунок заборгованості, не надав докази споживання відповідачем природнього газу, хоча у відповідача відсутні як будь-які прилади споживання природнього газу, так і, відповідно, прилади його обліку, а тому у задоволенні позовної заяви необхідно відмовити.

Відповідач зазначає, що відповідно до вимог діючого законодавства розміри будь-яких внесків та платежів, які сплачуються співвласниками багатоквартирного будинку, мають бути затверджені загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, до виключної компетенції яких відноситься вирішення цього питання. Відсутність тарифів (внесків та платежів), затверджених загальними зборами ОСББ у передбаченому законом порядку, позбавляє суд процесуальної можливості перевірити правильність та обгрунтованість цих тарифів, у зв`язку з чим суд не може забезпечити винесення законоого рішення. Отже, для підтвердження наявності підстав для задоволення позовних вимог позивач мав би надати рішення загальних зборів ОСББ «Південь», на підставі якого були затверджені перелік та розмір внесків і платежів, які повинні сплачувати співвласники багатоквартирного будинку. Відсутність зазначених доказів позбавляє можливості встановити обов`язок відповідача здійснювати конкретні внески та платежі, а також перевірити обгрунтованість розрахунку такої заборгованості.

При цьому ПП ВКФ «Мікромегас» звертає увагу, що будь-які рахунки-фактури, акти приймання-передачі наданих послуг, які долучені позивачем до позовної заяви, відповідачу не вручалися, докази їх надсилання ПП ВКФ «Мікромегас» позивачем надані не були.

Також відповідач звертає увагу на те, що ПП ВКФ «Мікромегас» не тільки не споживало будь-які обсяги природнього газу, але й взагалі не має жодних приладів для його споживання. Також, позивачем не надано жодного документу на підтвердження права власності ПП ВКФ «Мікромегас» на нерухоме майно з реєстраційним номером: 6231708. При цьому в обґрунтування позовних вимог позивач посилається на перебування у власності відповідача житлового будинку в цілому, що не може бути підставою для стягнення з відповідача внесків та платежів на утримання багатоквартирного будинку, так як свідоцтво про право власності було отримано ПП ВКФ «Мікромегас» для забезпечення можливості реєстрації кожним із співвласників права власності на належні їм приміщення, а сам будинок в цілому був переданий ОСББ «Південь».

Таким чином, відповідач вважає, що ОСББ «Південь» не обґрунтував розмір заборгованості, не надав рішення загальних зборів ОСББ «Південь» щодо затвердження розміру внесків та платежів, на підставі яких було здійснено розрахунок заборгованості, не надав докази споживання відповідачем природнього газу, безпідставно послався на запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на житловий будинок в цілому, а тому підстави для задоволення позовної заяви відсутні.

18.12.2024 ОСББ «Південь» подало до суду відповідь на відзив /вх.№45256/24/, в якій позивач посилається на те, що для обґрунтування розміру заборгованості в матеріалах справи наявна довідка про заборгованість ПП ПКФ «Мікромегас» за період з 01.04.2018 по 30.06.2024 за надані послуги, а також зведена відомість по особистому рахунку ПП ВКФ «Мікромегас» з детальним розрахунком боргу та переліком наданих послуг за звітний період станом на 30.06.2024. Додатково до відповіді на відзив позивачем додано копію акту звіряння взаєморозрахунків між ОСББ «Південь» та ПП ВКФ «Мікромегас» за період з 01.04.2018 до 30.06.2024 та копію калькуляції внесків на затрати по управлінні багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач зауважує, що сума заборгованості була розрахована з урахуванням дійсних тарифів, згідно доказів, які перебувають в матеріалах справи, зокрема в рахунках-фактурах, що були своєчасно передані (нарочно) до ПП ВКФ «Мікромегас». На підтвердження затверджених тарифів до відповіді на відзив додається копія рішення загальних зборів від 25.06.2024. Аргументи відповідача щодо відсутності приладів обліку природного газу (газової плити) позивач вважає необгрунтованими, оскільки відповідач споживав природний газ у вигляді опалення житлової площі. З приводу актів та рахунків-фактур позивач вказує, що вони були підготовлені належним чином та надані нарочно до відповідача. Натомість, якщо в приміщенні відсутні прилади обліку, то сума розраховується згідно площі, що отоплюється за визначеним тарифом щомісячно. Щодо доводів відповідача про перебування у власності житлового приміщення в цілому, що не може бути підставою для стягнення внесків, позивач зауважує, що позивачем було надано акт прийому-передачі житлового будинку з прилаштованими магазинами і офісами за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджує факт того, що ПП ВКФ «Мікромегас» є власником нежитлового приміщення (офісу) та належить до переліку співвласників багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , і таким чином зобов`язано сплатити заборгованість, що виникла за адресою: АДРЕСА_1 згідно з наявними в матеріалах справи доказами у розмірі 47482,50 грн.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення заявлених позовних вимог, виходячи з наступного.

Як встановлено при безпосередньому дослідженні доказів, згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ОСББ «Південь» зареєстровано за адресою: 65007, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 89/91, .

Відповідно до п. 1.1. Статуту ОСББ «Південь» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку створено власниками та/або приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

На підставі п. 1.3. Статуту власники квартир, житлових і нежитлових приміщень зобов`язані виконувати вимоги чинного законодавства України та Статуту об`єднання, який розробляється на підставі Типового статуту і затверджується рішенням установчих зборів членів об`єднання.

Згідно з п. 2 Статуту метою створення об`єднання є забезпечення захисту прав його членів та отримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до Статуту та Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ «Південь» виконує обов`язки щодо утримання будинку та прибирання прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 11.3 Статуту співвласники (орендатори) зобов`язані:

- виконувати вимоги Статуту об`єднання;

- своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Позивач зазначає, що ПП ВКФ «Мікромегас» є власником нежитлового приміщення (офісу) та належить до переліку співвласників багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Судом досліджено Свідоцтво про право власності на жилий будинок від 24.05.2004, згідно з яким Виконавчий комітет Одеської міської ради посвідчує, що об`єкт в цілому, який розташований в АДРЕСА_1 дійсно належить Приватному підприємству «Виробничо-комерційна фірма «Мікромегас» на праві приватної власності. В цілому складається з 8-поверхового жилого будинку з прибудованими магазинами та офісами, загальною площею 4500,8 кв. м, жилою площею 1203,8 кв. м, відображеного у технічному паспорті від 26.12.2003 р. Свідоцтво видане на підставі розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 31.12.2003 р.№3573. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 03.11.2024 державна реєстрація на підставі вищевказаного свідоцтва про право власності відбулась 15.06.2004.

30.06.2005 між ПП ВКФ «Мікромегас» з однієї сторони та ОСББ «Південь» з другої сторони був складений Акт прийому-передачі житлового будинку з прибудованими магазинами та офісами за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого житловий будинок, прибудовані магазини та офіси, придомова територія будинку були передані до управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південь».

Згідно з ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 10 ЖК України визначено, що громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію.

Статтею 5 Закону України Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Позивач зазначає, що всього відповідачу у період з 01.04.2018 по 30.06.2024 було нараховано до сплати 61 758,63 грн. При цьому ПП ВКФ «Мікромегас» здійснило оплату за вказаний період на загальну суму 14 276,13 грн. На підтвердження вказаних доводів позивача суду надано Довідку про заборгованість ПП ПКФ «Мікромегас» за період з 01.04.2018 по 30.06.2024, Сводну відомість по особистому рахунку ТОВ «Мікромегас» на 30.06.2024, а також відповідні акти приймання-передачі наданих послуг та рахунки-фактури (для оплати підсобних приміщень, СДПТ та опалення).

При цьому з наданої довідки про заборгованість вбачається, що в 07.2018, 08.2018, 03.2019, 09.2019, 10.2019, 01.2020, 03.2020, 04.2020, 06.2020, 07.2020, 09.2020, 10.2020, 04.2021, 06.2021, 07.2021 було здійснено оплату послуг, всього на суму 14 278,63 грн.

Стороною позивача суду надано Акт звіряння взаєморозрахунків між ОСББ «Південь» та ПП ВКФ «Мікромегас» за період з 01.04.2018 до 30.06.2024, який містить ті самі дані, що і Довідка про заборгованість ПП ПКФ «Мікромегас». При цьому вказаний акт не містить підпису бухгалтера або іншого представника ПП ВКФ «Мікромегас», але містить зауваження, що якщо цей Акт взаєморозрахунків не буде повернено з візою та печаткою протягом десяти днів, ОСББ «Південь» буде вважати ПП ВКФ «Мікромегас» згодним з розрахунками.

При цьому доказів на підтвердження того, що ПП ВКФ «Мікромегас» було ознайомлено з Актом взаєморозрахунків суду не надано.

В порядку досудового врегулювання спору до ПП «Мікромегас» було направлено претензію щодо сплати заборгованості у сумі 46 388,34 грн станом на день звернення від 26.04.2024, а також попередження від 21.10.2021 про сплату боргу в розмірі 7 632,04 грн. Проте добровільно відповідачем заборгованість сплачено не було.

Судом досліджено Протокол №25/06/2024 Загальних зборів членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСББ «Південь» від 25.06.2024, наданий стороною позивача на підтвердження затверджених тарифів.

Суд зазначає, що рішення щодо затвердження тарифів, прийняті Загальними зборами та затверджені вищевказаним протоколом, стосуються періоду часу з 01.02.2024. Доказів на підтвердження розмірів тарифів за минулий період, затверджених належним чином відповідно до вимог діючого законодавства, суду не надано, що унеможливлює перевірку судом наданого стороною позивача розрахунку заборгованості.

Також суд зазначає, що посилаючись на те, що ПП ВКФ «Мікромегас» є власником нежитлового приміщення (офісу) та належить до переліку співвласників багатоквартирного будинку, позивач належних та допустимих доказів суду не надав. Так, зазначаючи, що Акт прийому-передачі житлового будинку з прилаштованими магазинами і офісами за адресою: АДРЕСА_1 , є підтвердженням факту належності ПП ВКФ «Мікромегас» нежитлового приміщення (офіс), позивач жодним чином не ідентифікує, яке саме нежитлове приміщення мається на увазі. При цьому, посилаючись на правовстановлюючі документи на житловий будинок в цілому, позивачем нараховується заборгованість за підсобні приміщення площею 13,00 кв. м та опалення та СДПТ за 27,80 кв. м. Доводи позивача, викладені в позовній заяві, щодо того, що ПП ВКФ «Мікромегас» є власником нежитлового приміщення, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 6231708, номер запису про право власності 32297778 від 08.07.2019, матеріалами справи не підтверджені.

На підставі викладеного, враховуючи, що матеріали справи не містять протоколів загальних зборів, рішень правління ОСББ «Південь» щодо затверджених тарифів за весь період нарахування заборгованості відповідачу, а також відсутності доказів на підтвердження належності конкретного об`єкта відповідачу, за який нараховується заборгованість, суд дійшов висновку про необгрунтованість позовних вимог.

За правилами ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Частинами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Відповідно до ч. ч. 2, 3, 4 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 1 ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи принципи змагальності сторін та диспозитивності господарського судочинства суд не збирає докази за власною ініціативою та ухвалює рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

За таких обставин, з урахуванням вищевикладеного, проаналізувавши та оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Південь» не підлягають задоволенню, так як не обґрунтовані та не доведені, в зв`язку з чим в задоволенні позовних вимог належить відмовити.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку із відмовою у задоволенні позову, судовий збір в порядку ст. 129 ГПК України позивачу не відшкодовується.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 74-75, 129, 237-241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні позовних вимог об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південь», - відмовити у повному обсязі.

2. Судові витрати зі сплати судового збору у справі покласти на позивача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південь».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

З урахуванням екстрених та стабілізаційних відключень електроенергії, запроваджених в м. Одесі та Одеській області в листопаді-грудні 2025 року та відсутністю електроенергії в Господарському суді Одеської області, за виключенням залів судових засідань, а також враховуючи перебування судді на лікарняному по 20.12.2025, рішення суду складено та підписано 25 грудня 2024 р.

Суддя Н.Д. Петренко