ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без розгляду

23.12.2024м. ДніпроСправа № 904/54/23

за позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 , село Павлівка Васильківського району Дніпропетровської області

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Представники:

від позивача: Костюченко О.Т, витяг з ЄДР представник

від відповідача: Яланська Ю.П., ордер АЕ №1331734 від 30.10.2024

від третіх осіб: не з`явились

СУТЬ СПОРУ:

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", в якій просить:

1. Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" () знести самочинно побудовану автозаправну станцію, загальною площею 2,6 кв.м, яка складається з літ. А-операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літ Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 - резервуар, К - вбиральня, I-мостіння (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Макіївська, буд. 17.

2. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності із закриттям розділу на об`єкт нерухомого майна а саме: автозаправну станцію, загальною площею 2,6 кв.м, яка складається з літ. А- операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літю Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 - резервуар, К - вбиральня, І- мостіння, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Позовні вимоги мотивовані тим, що автозаправну станцію по АДРЕСА_1 побудовано ОСОБА_1 без отримання документів, що дають право на виконання будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (самочинне будівництво).

Позивач зазначає, що спірне нерухоме майно (автозаправну станцію) побудовано на земельній ділянці, яка не відведена для вказаної мети, за відсутності декларації про початок будівельних робіт та декларації про готовність об`єкту до експлуатації, відсутності доказів дотримання порядку введення в експлуатацію, тому відсутні підстави вважати, що ОСОБА_1 набув право власності на спірний об`єкт.

В подальшому спірну право власності на автозаправну станцію набуло Товариство з обмеженою відповідальністю "Газок О" на підставі іпотечного договору від 30.11.2019 №468.

Враховуючи, що самочинно збудований об`єкт (автозаправна станція) знаходиться у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", позивачем заявлені вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та знесення самочинно збудованого майна до відповідача у справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.05.2023 провадження у справі зупинено на період до набрання чинності рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24.11.2022 у справі №205/3190/20 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", за участю третіх осіб Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича, Департаменту адміністративних послуг да дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самочинно побудованого нерухомого майна, визнання недійсним іпотечного договору, припинення права власності та скасування записів про державну реєстрацію права власності.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 27.07.2023 ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 02.05.2023 у справі №904/54/23 залишено без змін.

22.10.2024 Дніпровською міською радою подано заяву про забезпечення позову в якій просить: заборонити державним реєстраторам, Товариству з обмеженою відповідальністю "Газок О" та будь-яким особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам, та переоформленню документів на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного лозову по цій справі щодо нерухомого майна, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2024 вжиті заходи до забезпечення позову шляхом: заборони державним реєстраторам, Товариству з обмеженою відповідальністю "Газок О" (49038, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд. 39, кв. 188; ідентифікаційний код 40348551) та будь-яким особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам, та переоформленню документів на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; заборони державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного лозову по цій справі щодо нерухомого майна, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

22.10.2024 від Дніпровської міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про поновлення провадження у справі у зв`язку з тим, що Верховним судом 18.09.2024 завершено розгляд касаційної скарги Дніпровської міської ради у справі №205/3191/20.

Також, Дніпровською міською радою подано клопотання про залучення третьої особи яке обґрунтоване тим, що у справі № 160/1456/20 встановлено, що між ТОВ "Газок О" та ТОВ "АВТОГАЗ ТРЕЙД", укладено договір оренди нерухомого майна (договір оренди автозаправної станції №1 від 03.01.2020), автозаправної станції по АДРЕСА_1.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2024 поновлено провадження у справі №904/54/23; призначено підготовче судове засідання на 06.11.24.

06.11.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до господарського суду надійшли письмові пояснення щодо позовної заяви, з урахуванням постанови Верховного суду у справі №205/3190/23 та щодо оренди АЗС в яких просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог та клопотання про залучення доказів.

Так, позивач пояснив, що на підставі договору оренди автозаправної станції від 01.10.2024р. №01/10/24-8 ТОВ "ГАЗОК О" передало в оренду (тимчасове платне користування) ТОВ "Нафта Альянс Трейд" нежитлові приміщення та обладнання (АЗС), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Строк оренди складає 35 місяців.

Враховуючи пояснення позивача, що спірна АЗС орендується не ТОВ "АВТОГАЗ ТРЕЙД". а іншою особою, господарським судом відмовлено у задоволенні клопотання позивача про залучення до участі у справі ТОВ "АВТОГАЗ ТРЕЙД".

У судове засідання, яке відбулося 06.11.2024, представник відповідача не з`явився та представники третіх осіб не з`явились.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.11.2024 відкладено підготовче провадження у справі на 20.11.2024.

19.11.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до господарського суду надійшла заява в якій просить суд закрити провадження у справі №904/54/23.

19.11.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до господарського суду надійшла заява в які просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату, у зв`язку з хворобою представника відповідача.

У судовому засіданні, яке відбулося 20.11.2024, господарським судом оголошено перерву до 10.12.2024.

10.12.2024 від Дніпровської міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

10.12.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до господарського суду надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи.

У судовому засіданні, яке відбулося 10.12.2024, господарським судом оголошено перерву до 17.12.2024.

У судовому засіданні, яке відбулося 17.12.2024, господарським судом оголошено перерву до 23.12.2024.

20.12.2024 від Дніпровської міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання в якому просить суд постановити ухвалу про залишення позовної заяви Дніпровської міської ради без розгляду.

В обґрунтування зазначеного клопотання зазначає, що за інформацією яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Рудкевич Є.В. як державним реєстратором до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 06.11.2024 внесено запис про право власності № 57435659 за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна - автозаправну станцію (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), загальною площею 2,6 кв.м., що складається з літ. А операторська, літ. Б навіс, літ. В під Б колонка, літ. Г навіс, літ. И під З резервуар, літ. К вбиральня, І мостіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 2103 від 06.11.2024.

Отже, на час подання цього клопотання власником спірного об`єкту нерухомості на земельній ділянці по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2.

Таким чином, подальший розгляд справи № 904/54/23 не призведе до поновлення порушених прав Дніпровської міської ради з огляду на спрямування позовних вимог до неналежного відповідача у справі.

Також, зазначає, що Дніпровська міська рада звернулась до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська із позовом про усунення перешкод у користуванні майном, де відповідачем визначено саме теперішнього власника об`єкту нерухомості. Відповідно до ухвали Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 12.12.2024 у справі № 205/16750/24 відкрито провадження у справі.

Розглянувши заяву позивача про залишення позову без розгляду, суд вважає її такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України господарський суд залишає позов без розгляду якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Заява позивача про залишення позову без розгляду підписана представником позивача - Наталією Вікторівною Дикою. Повноваження представника підтверджуються інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Таким чином, суд вбачає за можливе задовольнити вказану заяву та залишити позов без розгляду на підставі пункту 5 частини першої статті 226 Господарського процесуального кодексу України.

Після усунення обставин, що зумовили залишення позову без розгляду, позивач має право знову звернутися з нею до господарського суду в загальному порядку.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2024 вжиті заходи до забезпечення позову шляхом: заборони державним реєстраторам, Товариству з обмеженою відповідальністю "Газок О" (49038, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд. 39, кв. 188; ідентифікаційний код 40348551) та будь-яким особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам, та переоформленню документів на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; заборони державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного лозову по цій справі щодо нерухомого майна, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Відповідно до частини 9 статті 145 Господарського процесуального кодексу України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

Враховуючи, що судом позов Дніпровської міської ради залишається без розгляду, заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2024, підлягають скасуванню.

Керуючись статтями 145, 226, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Дніпровської міської ради про залишення позову без розгляду задовольнити.

Позов Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою залишити без розгляду.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2024.

Ухвала набирає законної сили 23.12.2024 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Ю.А. Бажанова