УХВАЛА

17 грудня 2024 року

м. Київ

cправа № 910/14245/23

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Багай Н. О. - головуючого, Дроботової Т. Б., Чумака Ю. Я.,

секретар судового засідання - Письменна О. М.,

за участю представників:

прокуратури - Шапки І. М.,

позивача - Перепелиціна К. М. (самопредставництво),

відповідача - Кушніренко І. О. (адвоката),

третьої особи - не з`явилися,

за матеріалами касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Оксі-Автоінвест"

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 (колегія суддів: Яковлєв М. Л. - головуючий, Гончаров С. А., Шаптала Є. Ю.) та рішення Господарського суду міста Києва від 27.05.2024 (суддя Грєхова О. А.) у справі

за позовом керівника Подільської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оксі-Автоінвест",

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Обслуговуючого кооперативу "Видибай",

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію, повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2023 року керівник Подільської окружної прокуратури міста Києва (далі - Прокурор) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оксі-Автоінвест" (далі - ТОВ "Оксі-Автоінвест"), в якому просив:

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної власності загальною площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012 га, що розташована за адресою: м. Київ, Набережно-Печерська дорога, 8, шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу) від 09.09.2020 з індексним номером 53979401 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності за ТОВ "Оксі-Автоінвест" на об`єкти нерухомого майна;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної власності загальною площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012 га, що розташована за адресою: м. Київ, Набережно-Печерська дорога, 8, шляхом зобов`язання ТОВ "Оксі-Автоінвест" повернути земельну ділянку площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012 га, територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради з приведенням її у придатний для використання стан шляхом звільнення від нежитлових будівель.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 27.05.2024, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 у справі № 910/14245/23, задоволено позовні вимоги Прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради до ТОВ "Оксі-Автоінвест" про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію та повернення земельної ділянки.

Вирішено усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної форми власності загальною площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012 га, що розташована за адресою: м. Київ, Набережно-Печерська дорога, 8, шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу) від 09.09.2020 з індексним номером 53979401 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності за ТОВ "Оксі-автоінвест" на об`єкти нерухомого майна, перелік яких наведено в резолютивній частині судового рішення.

Вирішено усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної форми власності загальною площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012 га, що розташована за адресою: м. Київ, Набережно-Печерська дорога, 8, шляхом зобов`язання ТОВ "Оксі-автоінвест" повернути земельну ділянку площею 0,8137 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 16,8012 га, територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради з приведенням її у придатний для використання стан шляхом звільнення від нежитлових будівель, перелік яких наведено в резолютивній частині судового рішення.

Не погоджуючись із постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 та рішенням Господарського суду міста Києва від 27.05.2024 у справі № 910/14245/23, до Верховного Суду звернулося ТОВ "Оксі-автоінвест" із касаційною скаргою, в якій просить скасувати зазначені судові рішення та ухвалити нове рішення, яким відмовити в повному обсязі у задоволенні позовних вимог Прокурора в інтересах держави в особі Київської міської ради.

Обґрунтовуючи підстави касаційного оскарження, ТОВ "Оксі-автоінвест" зазначає, що оскаржувані судові рішення ухвалені з порушенням норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права. ТОВ "Оксі-автоінвест", звертаючись із касаційною скаргою, посилається на підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Верховного Суду від 09.09.2024 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Оксі-Автоінвест" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 27.05.2024 у справі № 910/14245/23.

Ухвалою Верховного Суду від 01.10.2024 зупинено касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Оксі-Автоінвест" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 27.05.2024 у справі № 910/14245/23 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 914/1785/22 та оприлюднення в установленому законом порядку повного тексту судового рішення.

Ухвалою Верховного Суду від 11.11.2024 поновлено касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Оксі-Автоінвест" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 27.05.2024 у справі № 910/14245/23.

При підготовці справи № 910/14245/23 до розгляду Верховний Суд установив, що ухвалою Верховного Суду від 27.11.2024 на розгляд Великої Палати Верховного Суду передано справу № 908/2388/21 за позовом заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, Запорізької міської ради до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс Комфі"; Товариства з обмеженою відповідальністю "Арт 2005"; Приватного підприємства "Терра Віта V" про скасування рішень державного реєстратора, визнання недійсними договорів, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Передаючи справу № 908/2388/21 на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду вважала за необхідне відступити від висновків, викладених у постановах Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 02.06.2021 у справі № 509/11/17, від 30.09.2022 у справі № 201/2471/20, від 15.03.2023 у справі № 205/213/22, від 05.04.2023 у справі № 199/6251/18, від 31.05.2023 у справі № 201/4483/20, про те, що належним відповідачем за позовом власника землі про знесення об`єкта самочинного будівництва є останній набувач такого об`єкта, а не його забудовник.

Крім того, передаючи справу № 908/2388/21 на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, зазначила, що у спірних правовідносинах спосіб захисту прав позивача стосовно останнього набувача нерухомого майна за своїм змістом має кореспондувати конкретному правопорушенню, яке вчиняє саме останній набувач цього майна, - усунення перешкод у користуванні належним позивачу майном, зокрема, шляхом заявлення вимоги про повернення земельної ділянки, привівши її у придатний до використання стан (звільнення земельної ділянки від фізичного перебування на ній, звільнення земельної ділянки від належного такому відповідачу майна).

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також із власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою палатою Верховного Суду.

З огляду на подібність правовідносин у справі № 910/14245/23 та справі № 908/2388/21 з урахуванням критеріїв подібності, визначених у пунктах 39, 96, 97 постанови Великої Палати Верховного Суду від 12.10.2021 у справі № 233/2021/19, колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Оксі-Автоінвест" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 27.05.2024 у справі № 910/14245/23 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 908/2388/21.

Керуючись пунктом 7 частини 1 статті 228, статтями 234, 314 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

УХВАЛИВ:

Зупинити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Оксі-Автоінвест" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 27.05.2024 у справі № 910/14245/23 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 908/2388/21.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий Н. О. Багай

Судді Т. Б. Дроботова

Ю. Я. Чумак