ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.12.2024 м. ДніпроСправа № 904/4690/24

За позовом ОСОБА_1 , смт. Слобожанське Дніпропетровської області

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А", смт. Слобожанське Дніпропетровської області

про визнання недійсним рішення загальних зборів

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Зарвій Р.Л., адвокат, ордер серії АЕ № 1320312 від 11.10.2024

Від відповідача: Стрюк С.В., адвокат, ордер серії АЕ № 1331789 від 05.11.2024

С У Т Ь С П О Р У:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А", яке оформлене протоколом №1 від 03.02.2024.

Позовна заява містить орієнтовний розрахунок судових витрат, до складу яких віднесено витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40грн та на професійну правничу допомогу з розрахунку 3200,00грн за одну годину роботи адвоката.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що є власником квартири по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 20 листопада 2013 року серія НОМЕР_1 . У лютому 2024 року відбулися загальні збори учасників ОСББ "Олімпік-2А", на яких прийняті рішення, оформлені протоколом №1 від 03.02.2024. Позивач вважає, що Рішення загальних зборів від 03.02.2024 прийняті з порушенням вимог чинного законодавства та порушують його права, як співвласника багатоквартирного будинку з наступних підстав:

- рішення загальних зборів прийнято неповноважним складом осіб;

- Протокол №1 від 03.02.2024 не містить інформацію, щодо усіх співвласників; повідомлення про загальні збори направлено неналежним суб`єктом;

- не дотримано порядку повідомлення усіх власників про проведення установчих зборів, а отже позивач був позбавлений можливості реалізувати свої права, як співвласник майна будинку та здійснити вплив на результати голосування; голосування на зборах відбулося з порушенням Статуту та не було утворено відповідну комісію для його проведення, що ставить під сумнів результати голосування; рішення з питань порядку денного зборів №№5,6,7,8 зборами не приймалось;

- рішення про затвердження кошторису (питання 3 порядку денного) прийнято з порушенням вимог Статуту;

- Повідомлення про проведення загальних зборів направлено позивачу засобами поштового зв`язку 23.01.2024, тобто менше ніж за 14 днів до проведення загальних зборів, як то передбачено п.7.1. Статуту;

- постатейного прийняття нової редакції Статуту Відповідача на загальних зборах не проводилось, отже й встановити в чому полягають зміни, внесені в нову редакцію у порівняні з попередньою співвласники не мали можливості. Розміщення проекту Статуту на дошці об`яв не забезпечує можливості порівняльного аналізу редакції нової та попередньої;

- загальними зборами прийнято рішення з питання №1 порядку денного та вирішено, відключати електроенергію в квартирах, мешканці яких порушують тишу в нічний час та за проведення ремонтних робіт з підвищеним рівнем шуму в вихідні та святкові дні. Зазначене суперечить вимогам чинного законодавства, про що зазначено у постанові Верховного Суду від 12.12.2018 по справі №766/22228/17.

Зазначені порушення є підставою для визнання рішення загальних зборів від 03.02.2024 недійсними.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.10.2024 справу №904/4690/24 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою суду від 28.10.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 27.11.2024.

З 27.11.2024 оголошено перерву до 23.12.2024.

21.11.2024 та 09.12.2024 до господарського суду через систему "Електронний Суд" надійшла заява відповідача про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Асоціацію "ОСББ "Олімпік-2".

Ухвалою суду від 23.12.2024 задоволено клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А", залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Асоціацію "ОСББ "Олімпік-2".

Частиною 5 статті 13 ГПК України встановлено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно частини 2 статті 119 Господарського процесуального кодексу встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

У зв`язку із залученням до участі у справі у якості третьої особи Асоціації "ОСББ "Олімпік-2", з огляду на необхідність надання учасникам справи можливості належним чином реалізувати свої процесуальні права для забезпечення повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі №904/4690/24 на тридцять днів та відкласти підготовче засідання на 20.01.2025.

Керуючись статями 177-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Продовжити строк підготовчого провадження по справі №904/4690/24 на тридцять днів.

2. Відкласти підготовче засідання у справі на 20 січня 2025 року о 15:10год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті №3-208 за адресою: вул. Володимира Винниченка, 1, м. Дніпро, 49027.

Позивачу:

- направити на адресу Асоціації "ОСББ "Олімпік-2" позовну заяву з додатками, надати докази направлення до суду;

Третій особі:

- протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залучення до участі у справі в якості третьої особи надати до суду письмові пояснення на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду);

- надіслати позивачу та відповідачу копію письмових пояснень та доданих до них документів; надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання) письмових пояснень та доданих до них документів позивачу та відповідачу.

Ухвала набирає законної сили 23.12.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 24.12.2024.

Суддя Н.М. Євстигнеєва