ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.12.2024 Справа № 908/3263/24

м.Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі суду: судді Боєвої Олени Сергіївни, розглянувши матеріали за позовом: Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», м.Запоріжжя

до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «ХімБіоМед», м.Запоріжжя

про розірвання договору оренди, звільнення нежитлових приміщень шляхом виселення

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» (документ сформований в 17.12.2024) до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ХімБіоМед» з позовними вимогами про:

- розірвання договору оренди від 25.11.2004 № 1276 нежитлового приміщення по вул.Українській, 37, укладеного між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, Комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7»(балансоутримувач) та ТОВ «ХімБіоМед»;

- звільнення нежитлових приміщень першого поверху (літ. А-12) площею 104,4 кв.м., у складі приміщень: № 113 площею 34,9 кв.м, № 114 площею 35,5 кв.м, № 120 площею 18,8 кв.м та коридору № 1 площею 15,2 кв.м по вул. Українській, 37 у м.Запоріжжі шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «ХімБіоМед».

Позов обґрунтовано умовами договору оренди, ст.ст. 24, 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 525, 526, 530, 611, 625, 629, ч. 2 ст. 651, ч.3 ст. 653, ст.ст. 764, 782, 785 ЦК України, ст. 193 ГК України.

У позовній заяві в т.ч. викладено клопотання про залучення Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

В позовній заяві також викладено клопотання позивача про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 17.12.2024 здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/3263/24 та визначено до розгляду судді Боєвій О.С.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що вона підлягає залишенню без руху на наступних підставах.

Позовні заяви подаються до господарського суду із додержанням вимог, викладених в ст.ст. 162, 164, 172 ГПК України.

Згідно з п.п. 5, 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити, зокрема: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності).

Позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (ч. 2 ст. 164 ГПК України).

Згідно з ч.2ст. 80 ГПК України позивач повинен подати докази разом із поданням позовної заяви.

За приписами ч. 1 ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зі змісту ст.74 ГПК України слідує, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. До позовної заяви мають бути додані відповідні докази, які підтверджують певні юридичні факти, на які посилається заявник.

Суд звертає увагу, що згідно ч. 3 ст. 12 ГПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

Суд при розгляді справи у порядку спрощеного позовного провадження досліджує надані сторонами докази і письмові пояснення, викладені у заявах сторін по суті справи.

Тобто обов`язком учасників спору є викладення обставин, якими учасники справи обґрунтовують свої вимоги та заперечення із зазначенням відповідних доказів, якими вони підтверджуються, та своєчасне надання суду належних та допустимих доказів в обґрунтування своєї правової позиції.

З огляду на викладене, позивач при звернені до суду зобов`язаний зазначити у позовній заяві конкретні докази, які підтверджують його вимоги та надати всі докази на підтвердження факту порушення його прав та законних інтересів діями або бездіяльністю відповідача та, як наслідок, наявність правових підстав для звернення з позовом до суду.

Як слідує зі змісту позовної заяви, позивач посилається на те, що додатковою угодою від 20.09.20219 договір оренди було продовжено до 10.11.2021; відповідач не сплачує орендну плату у зв`язку з чим місцевий бюджет та позивач недоотримують дохід. Зазначено, що оскільки орендна плата по договору не вноситься, позивач вважає, що є всі підстави для припинення договору в судовому порядку.

Разом із тим, в позовній заяві не викладено обставин щодо продовження строку дії договору оренди після 10.11.2021, не зазначено відповідних доказів та не додано таких доказів до позовної заяви.

Також у позовній заяві не зазначено, який саме розмір заборгованості має відповідач (орендар) з орендної плати за користування орендованим майном та протягом якого періоду він не сплачував орендну плату; не зазначено у позовній заяві докази, які підтверджують відповідні обставини.

Отже, позивач у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог не навів обставини, які мають суттєве значення для вирішення спору та не надав усі необхідні докази в обґрунтування своєї правової позиції.

Згідно з ч. 2 ст. 174 ГПК України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Приписами частини 3 та 4 ст. 174 ГПК України встановлено: якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

За змістом ч.ч. 1, 4, 5 статті 6 ГПК України у господарських судах функціонує Єдина судова інформаційно-комунікаційна система, яка відповідно до закону забезпечує обмін документами (надсилання та отримання документів) в електронній формі між судами, між судом та учасниками судового процесу, між учасниками судового процесу. Суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів.

Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою (ч. 7 ст. 6 ГПК України).

Керуючись ст. 162, ч.ч. 1, 2 ст. 174, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» залишити без руху.

Надати заявнику строк для усунення недоліків в термін до 06.01.2025 включно, шляхом виконання наступних вимог:

- надати письмове пояснення з викладенням обставин щодо продовження строку дії договору оренди після 10.11.2021, із зазначенням відповідних доказів, які надати суду разом із усуненням недоліків позовної заяви;

- надати письмове пояснення із зазначенням обставин щодо розміру заборгованості відповідача (орендаря) з орендної плати та періоду її виникнення, з посиланням на умови договору оренди, які діяли протягом такого періоду, та із зазначенням доказів, які підтверджують відповідні обставини.

Суд звертає увагу, що 06.01.2025 є останнім днем строку, коли суд має отримати документи щодо усунення вищевказаних недоліків.

Ухвала підписана 23.12.2024.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.С. Боєва