ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" грудня 2024 р. Справа№ 925/1541/23

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пономаренка Є.Ю.

суддів: Руденко М.А.

Барсук М.А.

при секретарі судового засідання Рижій А.В.,

за участю представників:

від позивачів - Клименко О.С.,

від відповідача - Савоста С.В.,

від третіх осіб - не прибули,

розглянувши апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" на рішення Господарського суду Черкаської області від 07.08.2024 (суддя - Гладун А.І., повний текст складено - 19.08.2024) у справі №925/1541/23 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_4 , про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів, оформлених протоколами від 10.09.2023 та від 11.09.2023.

ВСТАНОВИВ наступне.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Господарського суду Черкаської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", в якому просили суд:

визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників Об`єднання багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", оформлене протоколом від 10.09.2023 №09-23/1, проведеного 28.08.2023;

визнати недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", оформленого протоколом від 11.09.2023 №09-23/1, проведеного 28.08.2023;

скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", вчинену державним реєстратором Департаментом управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради за №004000081 від 03.10.2023 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

В обґрунтування позову позивачі посилаються на порушення відповідачем встановленого статутом та законом порядку скликання та проведення загальних зборів, неповідомлення про дійсний порядок денний зборів, внаслідок чого більшість співвласників, які б прагнули взяти участь в обговоренні та голосуванні з таких важливих питань, як питання про припинення повноважень правління ОСББ, обрання нового складу правління та голови ОСББ, вибір форми управління, були позбавлені такого права, у тому числі і позивачі.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 07.08.2024 у справі №925/1541/23 позов задоволено;

визнано недійсним рішення загальних зборів співвласників Об`єднання багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" (ідентифікаційний код 44717519, адреса місцезнаходження: 18021, м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 53/2), оформленого протоколом від 10.09.2023 №09-23/1, проведеного 28.08.2023;

визнано недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" (ідентифікаційний код 44717519, адреса місцезнаходження: 18021, м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 53/2), оформленого протоколом від 11.09.2023 №09-23/1;

скасовано державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" (ідентифікаційний код 44717519, адреса місцезнаходження: 18021, м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 53/2), вчинену державним реєстратором Департаментом управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради за №004000081 від 03.10.2023 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Приймаючи вказане рішення місцевий господарський суд, встановивши обставини прийняття загальними зборами рішень не включених до порядку денного, задовольнив позовні вимоги.

Не погодившись з прийнятим рішенням, відповідач звернувся до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати вказане рішення суду та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позову.

Апеляційна скарга мотивована повідомленням позивачів про дату, час та місце проведення Зборів, а також апелянт в апеляційній скарзі вказує, що відповідно до змісту статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" не передбачено заборони щодо внесення до порядку денного установчих зборів інших питань діяльності ОСББ, зокрема, щодо прийняття рішень, які віднесено статтею 10 Закону до виключної компетенції загальних зборів ОСББ (обрання органів управління, вирішення інших питань організації діяльності об`єднання, затвердження кошторису, визначення розміру членських внесків).

Представник апелянта - відповідача у справі в судовому засіданні надав пояснення, якими підтримав апеляційну скаргу.

Представник позивачів заперечив проти вимог апеляційної скарги.

Треті особи правом на участь представників у даному судовому засіданні не скористалися, хоча про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.

Так, підтвердженням повідомлення ОСОБА_3 є довідка про доставку електронного документа (ухвали суду від 04.11.2024 про відкладення розгляду справи на 09.12.2024) до електронного кабінету вказаної особи.

В свою чергу, кореспонденція суду направлена ОСОБА_4 повернулася з відміткою органу поштового зв`язку про відсутність адресата за вказаною адресою.

Відповідно до частин 3, 7 ст. 120 ГПК України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Отже, у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, тобто повідомленою суду стороною, і повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

Сам лише факт не отримання адресатом кореспонденції, якою суд, з додержанням вимог процесуального закону, надсилав ухвалу за належною адресою та яка повернулася в суд у зв`язку з її неотриманням адресатом, вказує на суб`єктивну поведінку сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на її адресу.

Враховуючи належне повідомлення вказаних осіб, а також з урахуванням того, що неявка їх представників в судове засідання не перешкоджає розгляду апеляційної скарги, вона розглянута судом у даному судовому засіданні по суті з винесенням постанови.

Згідно з ч. 1 ст. 270 Господарського процесуального кодексу України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у Главі 1 Розділу ІV.

Частинами 1 та 2 ст. 269 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у апеляційній інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, дійшла до висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення місцевого господарського суду не підлягає зміні або скасуванню з наступних підстав.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.12.2020 №238128266 ОСОБА_2 є власником нежитлового приміщення площею 29,2 кв. у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14 том 1).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав від 26.07.2023 №3.01.2021 ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення площею 186 кв.м у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 15 том 1).

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за адресою: АДРЕСА_1 створено та зареєстровано юридичну особу ОСББ "Зірка Дніпра". Станом на 03.10.2023 керівником об`єднання є ОСОБА_4 (а.с.16 том 1).

Рішенням загальних зборів ОСББ "Зірка Дніпра", оформленого протоколом від 25.07.2023, припинено повноваження членів правління ОСББ "Зірка Дніпра" в повному складі та обрано правління в складі 4 осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ревізора - ОСОБА_7 . Передано функції управління багатоквартирним будинком управителю та призначено управителем Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків "Нова митниця", затверджено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з управителем ТОВ "КЕУ ЖНБ "Нова митниця".

Правління ОСББ "Зірка Дніпра" ініціювало проведення 28.08.2023 о 19:00 годині загальних зборів об`єднання співвласників. У повідомленні про проведення загальних зборів вказаний порядок денний загальних зборів: 1) Затвердити порядок проведення письмового опитування співвласників ОСББ "Зірка Дніпра"; 2) Відновлення порушених прав співвласників ОСББ та усунення незаконної добудови; 3) Доручити правлінню ОСББ подати до суду щодо стягнення заборгованості по внескам; 4) Доручити правлінню обрати підрядника для виконання робіт з встановлення на будинок системи відеоспостереження та підписати з ним договір, сума якого не перевищує 70 тис. грн.; 5) Інше.

Повідомлення про проведення загальних зборів відповідач надіслав співвласникам багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема, позивачам, що підтверджується списком згрупованих відправлень рекомендованих листів №ЗД 280823 від 12.08.2023 (а..с. 70-72 том 1).

Поштове відправлення №600 вручено члену сім`ї адресата ( ОСОБА_1 ) 08.09.2023. Поштове відправлення №503 не вручене адресату ( ОСОБА_8 ) та повернуто відправнику (а.с. 73-74 том 1).

28.08.2023 відбулись загальні збори співвласників ОСББ "Зірка Дніпра" за місцезнаходженням АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 10.09.2023 №09-23/1 (а.с. 18-20 том 1).

Загальна кількість співвласників ОСББ "Зірка Дніпра" 98 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 5595,30 кв. м. У загальних зборах співвласників ОСББ "Зірка Дніпра" 28.08.2023 взяли участь особисто та через представників співвласники у кількості 16 осіб, які володіють квартирами та нежитловими приміщеннями загальною площею 831,10 кв. м. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та /або через представників співвласники у кількості 44 особи, які володіють квартирами та нежитловими приміщеннями загальною площею 2427,98 кв. м. Разом у голосуванні (на зборах та письмовому опитуванні) взяло участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 60 осіб, що складає 61,22% від загальної кількості співвласників, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирному будинку загальною площею 3259,08 кв.м, що складає 58,25% від загальної ; площі житлових/нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Загальні збори скликані правлінням ОСББ "Зірка Дніпра" згідно з рішенням правління від 11 серпня 2023 року ( протокол №08-23 від 11.08.2023).

До порядку денного загальних зборів включено та розглянуто наступні питання:

1. Обрання голови загальних зборів співвласників ОСББ "Зірка Дніпра". За пропозицію обрати головою загальних зборів ОСОБА_4 голосували: «за» - 14 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 695,8 кв. м, що складає 83,72% від загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень співвласників, присутніх на зборах; «проти» - 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 62,6 кв.м, що складає 7,53% від загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень співвласників, присутніх на зборах.

2. Переобрання правління ОСББ "Зірка Дніпра" та членів ревізійної комісії. За пропозицію припинити повноваження складу правління та ревізора ОСББ "Зірка Дніпра", обраних загальними зборами Об`єднання 25 липня 2023 року та обрати правління ОСББ "Зірка Дніпра" у кількості 6 осіб, а саме: ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ревізором - ОСОБА_14 голосували «за» - 57 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3051,18 кв.м, що складає 54,53% від загальної площі будинку; «проти» - 3 співвласники, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 207,9 кв.м, що складає 3,72% від загальної площі будинку.

3. Скасування рішення ОСББ "Зірка Дніпра" загальних зборів, проведених 25 липня 2023 року щодо вибору форми управління багатоквартирним будинком, відмінну від здійснення утримання будинку шляхом самозабезпечення. Голосували «за» - 60 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3259,08 кв. м, що складає 58,25% від загальної площі будинку; «проти» - 0 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 0 кв. м, що складає 0% від загальної площі будинку.

4. Скасування рішення загальних зборів ОСББ "Зірка Дніпра" про підписання договору з управителем між ОСББ "Зірка Дніпра" та ТОВ "КЕУ ЖН "Нова Митниця". Голосували «за» - 59 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3186,38 кв. м, що складає 56,95% від загальної площі будинку; «проти» - 0 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 0 кв. м, що складає 0% від загальної площі будинку.

5. Відновлення порушених прав співвласників ОСББ та усунення незаконної добудови. Голосували «за» - 52 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 2826,88 кв. м, що складає 50,52% від загальної площі будинку; «проти» - 7 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 359,5 кв. м, що складає 6,43% від загальної площі будинку.

6. Доручити правлінню ОСББ подати до суду щодо стягнення заборгованості по внескам. Голосували «за» - 58 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3113,78 кв. м, що складає 55,65% від загальної площі будинку; «проти» - 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 72,6 кв. м, що складає 1,30% від загальної площі будинку.

7. Доручити правлінню обрати підрядника для виконання робіт з встановлення на будинок системи відеоспостереження та підписати з ним договір, сума якого не перевищує 70 тис. гривень. Голосували «за» - 59 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3186,38 кв. м, що складає 56,95% від загальної площі будинку; «проти» - 0 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 0 кв. м, що складає 0% від загальної площі будинку.

11.09.2023 відбулося засідання правління ОСББ "Зірка Дніпра", яке оформлене протоколом від 11.09.2023 №09-23/1 (а.с. 21 том 1).

Кількісний склад правління ОСББ "Зірка Дніпра" 6 осіб. На засіданні присутні члени правління: ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 .

До порядку денного зборів включено та розглянуто наступні питання:

1. Про обрання головуючого на засіданні правління ОСББ "Зірка Дніпра" та секретаря засідання. За пропозицію обрати головуючим на засіданні правління ОСББ "Зірка Дніпра" ОСОБА_4 , секретарем засідання обрати ОСОБА_9

голосували «за» - 4 особи, «проти» - немає.

2. Про припинення повноважень голови правління ОСББ "Зірка Дніпра" ОСОБА_3 та обрання голови правління ОСББ "Зірка Дніпра". За пропозицію припинити повноваження голови правління ОСББ "Зірка Дніпра" ОСОБА_3 з 11 вересня 2023 року згідно рішення загальних зборів ОСББ "Зірка Дніпра" від 25 липня 2023 року та обрати головою правління ОСББ "Зірка Дніпра" члена правління ОСОБА_4 голосували «за» - 4 особи, «проти» - немає.

Позивачі, звертаючись до суду з даним позовом, вказують про порушення відповідачем встановленого статутом та законом порядку скликання та проведення загальних зборів, неповідомлення про дійсний порядок денний зборів, внаслідок чого більшість співвласників, які б прагнули взяти участь в обговоренні та голосуванні з таких важливих питань, як питання про припинення повноважень правління ОСББ, обрання нового складу правління та голови ОСББ, вибір форми управління, були позбавлені такого права, у тому числі і позивачі.

Особливості створення та діяльності об`єднань співаників багатоквартирних будинків визначаються Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" № 2866-III.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Відповідно до частини четвертої статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Відповідно до усталеної практики Верховного Суду підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів при скликанні та проведенні загальних зборів товариства; позбавлення акціонера (учасника) товариства можливості взяти участь у загальних зборах; порушення прав чи законних інтересів акціонера (учасника) товариства рішенням загальних зборів.

Однак, не всі порушення законодавства, допущені при скликанні та проведенні загальних зборів юридичної особи, можуть бути підставами для визнання недійсними прийнятих ними рішень.

Самостійними підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з порушенням прямих вказівок закону є, зокрема: прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення у разі неможливості встановлення наявності кворуму; прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного, на розгляд яких не було отримано згоди усіх присутніх на загальних зборах; відсутність протоколу загальних зборів, підписаного головою і секретарем зборів.

Подібні висновки Верховного Суду містяться у постановах від 02.04.2019 у справі №927/546/18, від 18.09.2019 року у справі №902/671/18, від 28.01.2021 у справі №910/15906/19, від 07.09.2021 у справі №916/2506/20, від 05.07.2022 у справі №911/2269/20, від 25.05.2023 у справі №916/636/22, від 04,05.2023 року у справі №911/3656/20 та інших.

28.08.2023 відбулися загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, на яких співвласники ухвалили рішення припинити повноваження правління об`єднання та обрати новий склад правління.

Статутом об`єднання встановлено порядок повідомлення співвласників про проведення та порядок денний загальних зборів.

Відповідно до статуту об`єднання загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири, або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого голосування. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»).

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти» ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

Відповідно до протоколу загальних зборів від 10.09.2023 загальні збори скликані правлінням ОСББ "Зірка Дніпра" згідно з рішенням правління від 11.08.2023 (протокол №08-23).

Суд першої інстанції вірно встановив, що правління ОСББ "Зірка Дніпра" скликання та проведення загальних зборів не ініціювало, рішення про скликання загальних зборів не приймало.

Збори відбулися за ініціативи співвласників квартир у будинку ОСОБА_15 , ОСОБА_11 , ОСОБА_16 .

Апелянт в апеляційній скарзі вказує про те, що позивачів було повідомлено про дату, час та місце проведення Зборів.

Так, повідомлення про проведення загальних зборів відповідач надіслав співвласникам багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема, позивачам, що підтверджується списком згрупованих відправлень рекомендованих листів №ЗД 280823 від 12.08.2023 (а.с. 70-72 том 1).

Поштове відправлення №600 вручено члену сім`ї адресата ( ОСОБА_1 ) 08.09.2023. Поштове відправлення №503 не вручене адресату ( ОСОБА_8 ) та повернуто відправнику (а.с. 73-74 том 1).

Разом з тим, наведені обставини не можуть свідчити про відсутність порушень при проведенні Зборів, рішення прийняті на яких наразі оскаржуються в межах даної судової справи, з огляду на наступне.

Повідомлення про скликання загальних зборів, складене від імені правління ОСББ "Зірка Дніпра", містить порядок денний зборів, до якого питання про припинення повноважень правління та обрання нового складу правління не включені.

На загальних зборах 28.08.2023 співвласники не ініціювали та не ухвалювали рішення про внесення змін та доповнень до порядку денного, вказаного у повідомленні про скликання загальних зборів, яке надіслано співвласникам.

Учасники (члени) юридичної особи мають право брати участь в управлінні справами юридичної особи. Участь у загальних зборах та голосування на них є правом, а не обов`язком учасника (члена).

Корпоративні права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо учасник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні, що в свою чергу є підставою для визнання недійсним рішень загальних зборів.

Правомочність співвласника на участь в управлінні об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, зокрема, шляхом участі в загальних зборах є однією зі складових корпоративних прав. Відтак зазначені права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо учасник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні об`єднанням.

Участь співвласника в загальних зборах об`єднання - не є формальною.

Своєчасне і належне повідомлення учасника про скликання загальних зборів є важливим для формування волі при прийнятті рішень загальними зборами, аби кожен з учасників міг належним чином підготуватися і сформувати своє бачення щодо питань, які розглядаються на зборах, та повноцінно взяти участь у їх обговоренні. Для визнання недійсним рішення загальних зборів необхідно встановити факт порушення цим рішенням прав та законних інтересів співвласника та з`ясувати дотримання порядку скликання загальних зборів, зокрема щодо належного повідомлення позивача про такі збори, а також щодо відповідності питань порядку денного зборів питанням порядку денного, які перелічені в отриманому учасником запрошенні на загальні збори учасників.

Обов`язковою умовою повідомлення про скликання загальних зборів юридичної особи є наявність у такому повідомленні інформації про час, місце проведення зборів та інформації про питання, що будуть винесені на розгляд зборів (порядок денний).

Апелянт в апеляційній скарзі вказує, що відповідно до змісту статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" не передбачено заборони щодо внесення до порядку денного установчих зборів інших питань діяльності ОСББ, зокрема, щодо прийняття рішень, які віднесено статтею 10 Закону до виключної компетенції загальних зборів ОСББ (обрання органів управління, вирішення інших питань організації діяльності об`єднання, затвердження кошторису, визначення розміру членських внесків).

Колегія суддів вказує, що у повідомленні про проведення загальних зборів ОСББ вказано, що порядок денний включає, зокрема, інше.

За висновком Суду, наведене означає, що остаточний перелік питань, які планувалися винести на голосування на загальні збори, міг змінюватися, зокрема, залежно від пропозицій співвласників багатоквартирного будинку.

Разом з тим, рішення про зміну чи доповнення питань порядку денного загальні збори не ухвалювали.

Безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з порушенням прямих вказівок закону є прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів.

28.08.2023 загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" прийняли рішення, які не були включені до порядку денного загальних зборів об`єднання у повідомленні, яке було надіслане співвласникам.

Оскаржуваним рішенням, зокрема припинено повноваження члена правління об`єднання - ОСОБА_1 .

Рішення про зміну чи доповнення питань порядку денного загальні збори не ухвалювали.

Прийняття загальними зборами рішень не включених до порядку денного позбавляє позивачів можливості підготуватися і сформувати своє бачення щодо питань, які розглядаються на зборах, та повноцінно взяти участь у їх обговоренні.

За наведених обставин, вимога позивачів про визнаня недійсним рішення Загальних зборів співвласників Об`єднання багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", оформленого протоколом від 10.09.2023 №09-23/1, проведеного 28.08.2023, обґрунтовано задоволена судом першої інстанції.

Відповідно, оскільки рішення прийняті 11.09.2023 на засіданні правління складом правління, який обрано загальними зборами об`єднання з порушенням вимог закону та статуту об`єднання, внаслідок чого рішення загальних зборів об`єднання судом визнано недійсним, вимога позивачів про визнання недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", оформленого протоколом від 11.09.2023 №09-23/1, також правомірно задоволена місцевим господарським судом.

На підставі рішення правління об`єднання від 11.09.2023 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесені зміни щодо керівника об`єднання на особи, уповноваженої на вчинення дій від імені об`єднання без довіреності.

За своїм змістом вимога скасувати державну реєстрацію є похідною від вимоги визнати недійсним рішення, яке слугувало підставою для її проведення, та має на меті відновити стан, що існував до прийняття оскаржуваного рішення.

Таким чином, колегія суддів погоджується із висновком місцевого господарського суду про задоволення вимоги позивачів про скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", вчинену державним реєстратором Департаментом управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради за №004000081 від 03.10.2023 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

З урахуванням всіх обставин справи в їх сукупності, колегія суддів дійшла висновку про те, що оскаржуване рішення місцевого господарського суду прийнято з повним, всебічним та об`єктивним з`ясуванням обставин, які мають значення для справи, а також з дотриманням норм матеріального і процесуального права, у зв`язку з чим, правові підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні.

Оскільки, у задоволенні апеляційної скарги відмовлено, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору за її подання покладаються на відповідача (апелянта).

Керуючись ст.ст. 240, 269, 275, 281 - 284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Черкаської області від 07.08.2024 у справі №925/1541/23 - без змін.

2. Судові витрати зі сплати судового збору за подачу апеляційної скарги покласти на її заявника - відповідача у справі.

3. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складання її повного тексту.

Повний текст постанови складено: 19.12.2024 року.

Головуючий суддя Є.Ю. Пономаренко

Судді М.А. Руденко

М.А. Барсук