ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2024 року Справа № 915/682/24

м. Миколаїв

Позивач: ОСОБА_1 ,

АДРЕСА_1

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку

Чорноморець, пр. Миру, буд. 17, м.Миколаїв;

Про: визнати незаконною бездіяльність та зобов`язання правління ОСББ

надати інформацію,-

Суддя С.М.Коваль

за участі секретаря судового засідання Табачної О.С.,

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: не присутній.

Від відповідача: не присутній.

СУТЬ СПОРУ :

ОСОБА_1 пред`явив позов з вимогою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) Чорноморець про визнання незаконною бездіяльність та зобов`язати правління ОСББ надати інформацію з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної, для ознайомлення та можливості зробити виписки, копії (фотокопії), а саме:

- протоколів загальних зборів ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно, крім протоколу №1 від 02.04.2023; - додатків до протоколів ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно, крім додатків до протоколу №1 від 02.04.2023;

- протоколів органу управління, зокрема правління, як виконавчого органу об`єднання ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно;

- розгорнутих банківських виписок про рух коштів ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- розгорнутого розрахунку внеску, платежу, кошторисів та штатних розписів ОСББ Чорноморець за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- усіх наказів, виданих відповідальними особами ОСББ Чорноморець за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- Положень з будь-яких питань, діючих в ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- змін та доповнень до Статуту ОСББ Чорноморець, які виносилися на розгляд загальних зборів у 2024 році, а також Статуту прийнятого на загальних зборах, які проходили у 2024 році;

- Актів (довідок) ревізії фінансово-господарської діяльності, перевірок ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно; - договорів ОСББ Чорноморець щодо оренди, придбання матеріалів, виконання робіт, надання послуг за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- актів виконаних робіт, наданих послуг, накладних на отримання матеріальних цінностей, в тому числі безоплатно, ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- документів про нарахування заробітної плати найманим працівникам за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- документи по заміні опор та встановленню нових сучасних лед світильників у дворі будинку, а також документі по роботі з Датським фондом.

Позовні вимоги обґрунтовано бездіяльністю ОСББ Чорноморець, а саме не наданням документів на вимогу позивача, що суперечить розділу 5 статуту ОСББ та ст. 6, ст. 14 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків, і є безумовною підставою для зобов`язання надати інформацію з зазначених документів.

За такими вимогами ухвалою від 24.06.2024 відкрито провадження в даній справі, і визначено розглядати її за правилами загального позовного провадження, з проведенням розгляду справи №915/682/24 поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого визначається з урахуванням існування в Україні воєнного стану. Також цією ухвалою встановлено відповідачам строк для подання заяв з запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

У наданому відзиві відповідач заперечує проти задоволення позову, мотивуючи тим, що з частиною документів позивач ознайомлений, а інші документи відсутні ,так як попереднім головою ОСББ не передано новому.

04.12.2024 року у відповідності до ст. 240 ГПК України оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Обставини справи.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 04.03.2008, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5545227 від 04.03.2008.

Позивач неодноразово листами від 10.03.2023 №76, від 18.03.2023 № 77, від 25.03.2023 № 78, від 01.04.2023 № 79, від 20.04.2024 та від 20.05.2024) звертався до керівництва ОСББ Чорноморець з письмовою вимогою надати їм інформацію:

- протоколів загальних зборів ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно, крім протоколу №1 від 02.04.2023;

- додатків до протоколів ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно, крім додатків до протоколу №1 від 02.04.2023;

- протоколів органу управління, зокрема правління, як виконавчого органу об`єднання ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно;

- розгорнутих банківських виписок про рух коштів ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- розгорнутого розрахунку внеску, платежу, кошторисів та штатних розписів ОСББ Чорноморець за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- усіх наказів, виданих відповідальними особами ОСББ Чорноморець за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- Положень з будь-яких питань, діючих в ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- змін та доповнень до Статуту ОСББ Чорноморець, які виносилися на розгляд загальних зборів у 2024 році, а також Статуту прийнятого на загальних зборах, які проходили у 2024 році;

- Актів (довідок) ревізії фінансово-господарської діяльності, перевірок ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- договорів ОСББ Чорноморець щодо оренди, придбання матеріалів, виконання робіт, надання послуг за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- актів виконаних робіт, наданих послуг, накладних на отримання матеріальних цінностей, в тому числі безоплатно, ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- документів про нарахування заробітної плати найманим працівникам за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- документи по заміні опор та встановленню нових сучасних лед світильників у дворі будинку, а також документі по роботі з Датським фондом.

Відповідач у листі-відповіді від 03.06.2024 не надав позивачу жодного з вищевказаних документів, з посиланням на те, що на період 2022 року не була головою ОСББ, порушуючи своїми діями право позивача на отримання відповідної інформації та право на участь в управлінні ОСББ.

В обґрунтування позову позивач посилається на розділ 5 статуту ОСББ, ст. ст. 1, 6, 14 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків та просить суд зобов`язати відповідача надати інформацію.

Відповідач, як вже вище вказано, проти позову заперечує з вищевикладених підстав.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов до такого висновку.

Згідно ч. 2 ст. 3 Конституції України, права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави. Утвердження і забезпечення прав свобод людини є головним обов`язком держави. Одними з законодавчо закріплених прав людини в Україні є корпоративні права.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідно до копії договору купівлі-продажу від 04.03.2008 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.03.2008 № 5545227 ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 .

Листами від 10.03.2023 №76, від 18.03.2023 № 77, від 25.03.2023 № 78, від 01.04.2023 № 79, від 20.04.2024 та від 20.05.2024 позивач звертався до ОСББ Чорноморець з проханням надати інформацію щодо діяльності ОСББ за період 2022 -2024., а саме:

- протоколів загальних зборів ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно, крім протоколу №1 від 02.04.2023;

- додатків до протоколів ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно, крім додатків до протоколу №1 від 02.04.2023;

- протоколів органу управління, зокрема правління, як виконавчого органу об`єднання ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно;

- розгорнутих банківських виписок про рух коштів ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- розгорнутого розрахунку внеску, платежу, кошторисів та штатних розписів ОСББ Чорноморець за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- усіх наказів, виданих відповідальними особами ОСББ Чорноморець за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- Положень з будь-яких питань, діючих в ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- змін та доповнень до Статуту ОСББ Чорноморець, які виносилися на розгляд загальних зборів у 2024 році, а також Статуту прийнятого на загальних зборах, які проходили у 2024 році;

- Актів (довідок) ревізії фінансово - господарської діяльності, перевірок ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- договорів ОСББ Чорноморець щодо оренди, придбання матеріалів, виконання робіт, надання послуг за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- актів виконаних робіт, наданих послуг, накладних на отримання матеріальних цінностей, в тому числі безоплатно, ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- документів про нарахування заробітної плати найманим працівникам за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- документи по заміні опор та встановленню нових сучасних лед світильників у дворі будинку, а також документі по роботі з Датським фондом.

Вищенаведені листи позивача залишено без задоволення.

Невиконання керівництвом ОСББ встановлених чинним законодавством вимог щодо забезпечення прав учасників, зокрема, надання витребуваної інформації, за змістом позовної заяви, стало підставою подання співвласником ОСББ Дорошенко В.В. позову до господарського суду.

Зазначене кореспондується із нормами ст. 14 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків.

Право співвласника ОСББ на одержання на одержання інформації про діяльність ОСББ у порядку, встановленому установчим документом передбачено також ст. 6 Закону України Про особливості права власності у багатоквартирному будинку.

Згідно ч. 1 ст. 5 Закону України Про Інформацію, кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів.

Кожному громадянину забезпечується вільний доступ до інформації, яка стосується його особисто, крім випадків, передбачених законами України. В даному випадку позивач є співвласником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Чорноморець.

Доводи відповідача щодо відсутності (втрата) документів у зв`язку із не передачею попереднім головою ОСББ, необґрунтовані будь-якими доказами у розумінні ст. 73 ГПК України. До того ж, відповідачем не доведено, що позивач отримав або ознайомлений із частиною інформації, яка є предметом позову, оскільки подані відповідачем акти є складеними в односторонньому порядку.

Інші аргументи сторін не можуть слугувати підставою для зміни висновку суду, оскільки стосуються з`ясування обставин, вже встановлених судом.

Отже, враховуючи вище наведене, позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 129 ГПК судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати незаконною бездіяльність та зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Чорноморець (ідентифікаційний код 22442075) надати інформацію з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної, для ознайомлення та можливості зробити виписки, копії (фотокопії), а саме:

- протоколів загальних зборів ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно, крім протоколу №1 від 02.04.2023; - додатків до протоколів ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно, крім додатків до протоколу №1 від 02.04.2023;

- протоколів органу управління, зокрема правління, як виконавчого органу об`єднання ОСББ Чорноморець за 2022 - 2024 рік включно;

- розгорнутих банківських виписок про рух коштів ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- розгорнутого розрахунку внеску, платежу, кошторисів та штатних розписів ОСББ Чорноморець за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- усіх наказів, виданих відповідальними особами ОСББ Чорноморець за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- Положень з будь-яких питань, діючих в ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- змін та доповнень до Статуту ОСББ Чорноморець, які виносилися на розгляд загальних зборів у 2024 році, а також Статуту прийнятого на загальних зборах, які проходили у 2024 році;

- Актів (довідок) ревізії фінансово-господарської діяльності, перевірок ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно; - договорів ОСББ Чорноморець щодо оренди, придбання матеріалів, виконання робіт, надання послуг за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- актів виконаних робіт, наданих послуг, накладних на отримання матеріальних цінностей, в тому числі безоплатно, ОСББ Чорноморець за період з 2022 по 2024 рік включно;

- документів про нарахування заробітної плати найманим працівникам за період з 2022 - по 2024 рік включно;

- документи по заміні опор та встановленню нових сучасних лед світильників у дворі будинку, а також документі по роботі з Датським фондом.

3. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Чорноморець (пр. Миру, буд. 17, м.Миколаїв, ідентифікаційний код 22442075) на користь Дорошенко Віталія Вікторовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) витрати на оплату судового збору у розмірі 6056 грн.

Рішення може бути оскаржено до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Оформлене відповідно до вимог статті 238 ГПК України рішення підписано 23.12.2024 року.

Суддя С.М. Коваль.