ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" грудня 2024 р. Cправа № 902/834/24(902/1315/24)

Суддя Господарського суду Вінницької області Тісецький С.С., розглянувши матеріали

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" ()

до: Приватного підприємства "Феріде Плаза" ()

до: Приватного підприємства "Іствін" ()

до: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 )

про: визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, вчиненого в порядку ст.37 ЗУ "Про іпотеку"; визнання недійсним договору іпотеки; визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І.М. та приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Куранової О.О.

в межах справи № 902/834/24

за заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" (вул.Велика Васильківська, 55, м. Київ, 03150; )

до: Приватного підприємства "Феріде Плаза" (вул. Пирогова, 23б, м. Вінниця, 21018; )

про банкрутство

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Господарського суду Вінницької області перебуває справа №902/834/24 за заявою ТОВ "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" до ПП "Феріде Плаза" про банкрутство.

Ухвалою від 03.10.2024 року відкрито провадження у справі № 902/834/24 про банкрутство ПП "Феріде Плаза". Введено процедуру розпорядження майном боржника. Призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Беркута М.С.

09.10.2024 року до суду від представника ТОВ "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" надійшла заява б/н від 09.10.2024 року (вх.№ 01-40/6/24) про забезпечення позову до подачі позовної заяви.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду (з присвоєним єдиним унікальним номером судової справи № 902/834/24(902/1076/24) від 09.10.2024 року, вказану заяву передано на розгляд судді Тісецькому С.С.

Ухвалою суду від 11.10.2024 року у справі №902/834/24(902/1076/24) відмовлено в задоволенні заяви представника ТОВ "Фінансова компанія "Ю-Бейс" б/н від 09.10.2024 (вх.№ 01-40/6/24) про забезпечення позову до подачі позовної заяви.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 25.11.2024 року ухвалу Господарського суду Вінницької області від 11 жовтня 2024 року у справі №902/834/24(902/1076/24) скасовано. Прийнято нове судове рішення, яким заяву ТОВ "Фінансова компанія "Ю-Бейс" б/н від 09.10.2024 про забезпечення позову до подачі позовної заяви задоволено.

Накладено арешт на земельну ділянку, площею 0,162 га, кадастровий номер: :02:052:0298, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, згідно даних Земельного кадастру України адреса: Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Пирогова, буд. 23, А, Б.

Накладено арешт на нежитлову будівлю, загальною площею 8145,3 кв.м., опис: готельно-розважальний центр літ. "А", за адресою: Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Пирогова, будинок 21, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Заборонено Приватному підприємству "ІСТВІН" (21020, Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Стуса В., будинок № 2-А, ) та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які правочини щодо розпорядження та володіння нежитловою будівлею, загальною площею 8145,3 кв.м., опис: готельно-розважальний центр літ. "А", за адресою: Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Пирогова, 21, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, а також заборонити виконання/проведення будь-яких будівельних робіт щодо нежитлової будівлі, загальною площею 8145,3 кв.м., опис: готельно-розважальний центр літ. "А", за адресою: Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Пирогова, 21, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Заборонено ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії або правочини щодо звернення стягнення на предмет іпотеки - нежитлова будівля загальною площею 8145,3 кв.м., опис: готельно-розважальний центр літ. "А", за адресою: Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Пирогова, 21, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Заборонено усім органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема, Міністерству юстиції України, його територіальним органам, Департаменту державної реєстрації, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які нотаріальні та реєстраційні дії (правочини) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації прав власності та інших речових прав, а також будь-які дії (в тому числі правочини) щодо відчуження, передачі у володіння, користування, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, змін площі, частки, власника, поділу, об`єднання, тощо) нежитлової будівлі, загальною площею 8145,3 кв.м., опис: готельно-розважальний центр літ. "А", за адресою: Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Пирогова, 21, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Заборонено усім органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема, Міністерству юстиції України, його територіальним органам, Департаменту державної реєстрації, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які нотаріальні та реєстраційні дії (правочини) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації прав власності та інших речових прав, а також будь-які дії (в тому числі правочини) щодо відчуження, передачі у володіння, користування, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, змін площі, частки, власника, поділу, об`єднання, тощо) земельної ділянки, площею 0,162 га, кадастровий номер: :02:052:0298 (згідно даних Земельного кадастру України адреса: Вінницька область, місто Вінниця, вулиця Пирогова, 23, А, Б).".

10.12.2024 року до суду надійшла позовна заява ТОВ "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" б/н та б/д (вх.№ 1379/24, здано на відправку до органу поштового зв`язку 05.12.2024 року) до ПП "Феріде Плаза", ПП "Іствін", ОСОБА_1 про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, вчиненого в порядку ст.37 ЗУ "Про іпотеку"; визнання недійсним договору іпотеки; визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І.М. та приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Куранової О.О.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду (з присвоєним єдиним унікальним номером судової справи № 902/834/24(902/1315/24) від 10.12.2024 року, вказану позовну заяву передано на розгляд судді Тісецькому С.С.

Ухвалою від 16.12.2024 року позовну заяву ТОВ "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" б/н та б/д (вх.№ 1379/24) до ПП "Феріде Плаза", ПП "Іствін", ОСОБА_1 про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, вчиненого в порядку ст.37 ЗУ "Про іпотеку"; визнання недійсним договору іпотеки; визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І.М. та приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Куранової О.О. у справі № 902/834/24(902/1315/24), в межах справи № 902/834/24 про банкрутство ПП "Феріде Плаза", залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви - протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали про залишення позовної заяви без руху. Встановлено позивачу спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом надання доказів: надсилання третьому відповідачу - ОСОБА_1 копії позовної заяви та доданих до неї документів на адресу реєстрації: є: АДРЕСА_2 (опис вкладення з зазначенням переліку вкладення до поштового відправлення).

17.12.2024 року до суду від представника позивача надійшла заява б/н від 17.12.2024 року про усунення недоліків позовної заяви.

Відповідно до ч.ч. 3,4 ст. 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 3 ГПК України, судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Судочинство у господарських судах здійснюється відповідно до закону, чинного на час вчинення окремої процесуальної дії, розгляду і вирішення справи.

Частина 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КУзПБ) передбачає, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

Згідно ч.ч. 1,2 ст. 7 КУзПБ, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Суд звертає увагу на те, що норми Кодексу України з процедур банкрутства передбачають концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство задля судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.

Отже, за умови порушення провадження у справі про банкрутство боржника, особливістю вирішення таких спорів полягає в тому, що вони розглядаються та вирішуються господарським судом, який розглядає справу про банкрутство, без порушення нових справ з метою судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів (висновок про застосування норм права, який викладений у постанові Верховного Суду від 13.03.2018 у справі № 922/928/17).

Таким чином, законодавець вкотре підкреслив, що розгляд всіх майнових спорів, стороною в яких є боржник у справі про банкрутство, повинен відбуватися саме і виключно господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи (аналогічний висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 15.01.2020 у справі № 607/6254/15-ц, від 28.01.2020 у справі № 50/311-б від 18.02.2020 у справі № 918/335/17, постановах Верховного Суду від 30.01.2020 у справі № 921/557/15-г/10, від 06.02.2020 у справі № 910/1116/18).

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 252 ГПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Враховуючи наведені вище обставини, суд дійшов висновку про відкриття провадження № 902/834/24(902/1315/24), з призначення її до розгляду в судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження, в межах справи № 902/834/24 про банкрутство ПП "Феріде Плаза".

Також, судом розглянуто клопотання позивача, що міститься у прохальній частині позовної заяви про залучення третіх осіб до участі у справі.

Так, вказане клопотання мотивовано тим, що у позовній заяві позивач просить визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І.М.

Таким чином, у разі скасування вищевказаних рішень, рішення по даній справі безпосередньо вплине на права останньої.

За таких умов, з метою забезпечення прав державного реєстратора на подання відповідних пояснень, заперечень, наведення доводів та міркувань щодо предмету та підстав позову, є необхідність у залученні даної особи до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідачів.

Стосовно, приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Куранової О.О., слід зазначити, що позивач також висуває вимогу щодо скасування рішення про державну реєстрацію та визнання правочину недійсним.

Враховуючи зазначене, з метою забезпечення права приватного нотаріуса на подання відповідних пояснень, заперечень, наведення доводів та міркувань щодо предмету та підстав позову, є необхідність у залученні даної особи до участі у справі в якості третьої особи на стороні Позивача.

Посилаючись на наведені обставини та положення ст.ст. 50, 51 ГПК України позивач просить суд:

залучити до участі у даній справі в якості третьої особи на стороні відповідача-2 Державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І.М.;

залучити до участі у даній справі в якості третьої особи на стороні Відповідача-3 приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Куранову О.О.

Відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Враховуючи викладене вище та беручи до уваги те, що рішення зі спору у цій справі може вплинути на права та обов`язки Державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І.М. та приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Куранової О.О., суд дійшов висновку про задоволення згаданого клопотання та про залучення останніх до участі у справі № 902/834/24(902/1315/24) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - 2 та відповідача - 3, відповідно.

Керуючись ст.ст. 2, 7, 9 КУ з процедур банкрутства, ст.ст. 2, 3, 11, 12, 18, 20, 50, 232-236, 248, 251, 252, 326 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Відкрити провадження у справі № 902/834/24(902/1315/24) за позовом ТОВ "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" б/н та б/д (вх.№ 1379/24) до ПП "Феріде Плаза", ПП "Іствін", ОСОБА_1 про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, вчиненого в порядку ст.37 ЗУ "Про іпотеку"; визнання недійсним договору іпотеки; визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І.М. та приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Куранової О.О., в межах справи № 902/834/24 про банкрутство ПП "Феріде Плаза".

2. Справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

3. Залучити Державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко Інну Миколаївну (22880, Вінницька обл., Гайсинський р-н, с. Райгород, вул. Миру, 16) - до участі справі № 902/834/24(902/1315/24) за позовом ТОВ "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" б/н та б/д (вх.№ 1379/24) до ПП "Феріде Плаза", ПП "Іствін", ОСОБА_1 про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, вчиненого в порядку ст.37 ЗУ "Про іпотеку"; визнання недійсним договору іпотеки; визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І.М. та приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Куранової О.О., в межах справи № 902/834/24 про банкрутство ПП "Феріде Плаза" - у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2.

4. Залучити приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Куранову Оксану Олександрівну (21100, м. Вінниця, вул. Пирогова, 8, к. 4, свідоцтво № 3154) - до участі справі № 902/834/24(902/1315/24) за позовом ТОВ "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" б/н та б/д (вх.№ 1379/24) до ПП "Феріде Плаза", ПП "Іствін", ОСОБА_1 про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, вчиненого в порядку ст.37 ЗУ "Про іпотеку"; визнання недійсним договору іпотеки; визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І.М. та приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Куранової О.О., в межах справи № 902/834/24 про банкрутство ПП "Феріде Плаза" - у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-3.

5. Судове засідання у справі призначити на 16 січня 2025 року - 10:30 год. в приміщенні Господарського суду Вінницької області за адресою: м. Вінниця, вул.Пирогова, 29, зал № 6.

6. Зобов`язати сторони забезпечити явку в засідання повноважних представників з доказами про повноваження, визначеними ст. 60 ГПК України з документами, що посвідчують особу.

7. Роз`яснити учасникам справи про можливість участі у судовому засіданні згідно ст. 197 ГПК України в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

8. Роз`яснити позивачу про можливість подати до суду клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, відповідно до ч.2 ст. 7 КУ з процедур банкрутства та ст. 12 ГПК України.

9. Відповідачам у строк до 06.01.2025 року надати до суду: відзив на позовну заяву з нормативно-документальним обґрунтуванням та підтвердженням, з доказами надсилання копії відзиву з додатками позивачу.

10. Позивачу у строк до 13.01.2025 року надати до суду: відповідь на відзиви на позовну заяву з нормативно-документальним обґрунтуванням та підтвердженням, з доказами надсилання копії відповіді відповідачам.

11. Третім особам у строк до 13.01.2025 року надати до суду: письмові пояснення по суті.

12. Копію ухвали направити рекомендованим листом згідно переліку; до електронного кабінету ЄСІТС та на адреси електронної пошти: ТОВ "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" - ; представнику ТОВ "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" адвокату Зимненку Є.В. - ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ПП "Феріде Плаза" - , ; ПП "Іствін" - ; приватному нотаріусу Вінницького міського нотаріального округу Курановій О.О. - ІНФОРМАЦІЯ_2 ; державному реєстратору Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І.М. ІНФОРМАЦІЯ_3

Згідно ч. 2 ст. 235 ГПК України, ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала підписана суддею - 19.12.2024 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Тісецький С.С.

Віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - приватному нотаріусу Вінницького міського нотаріального округу Курановій О.О. (вул. Пирогова, 8, к. 4, м.Вінниця, 21100)

3 - державному реєстратору Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І.М. (вул. Миру, 16, с.Райгород, Гайсинський р-н, Вінницька обл., 22880)