ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди та закриття провадження

"13" грудня 2024 р. Cправа №902/500/23

Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л., за відсутності представників сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека", м.Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області

до Ямпільської міської ради, м.Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області

про поділ нерухомого майна в натурі та припинення права спільної часткової власності

ВСТАНОВИВ:

12.04.2023 до Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" №104 від 11.04.2023 із такими позовними вимогами до Ямпільської міської ради:

"1. Поділити об`єкт нерухомого майна - групу нежитлових приміщень №38, приміщення від №1 до №19, розташоване за адресою: Вінницька область, Ямпільський район, м.Ямпіль, вул.Свободи, буд.140, приміщення 38.

2. Виділити у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" в натурі, у приватну власність, в окрему інвентарну одиницю, частину нежитлових приміщень під номером 38 у об`єкті нерухомого майна (номер об`єкта в РПВН: 35157197), що розташований за адресою: Вінницька область, Могилів-Подільський (Ямпільський) район, м.Ямпіль, вул.Свободи (Леніна), буд.140.

3. Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" на 79/100 частки у об`єкті нерухомого майна - групі нежитлових приміщень під номером 38 площею 204,1 кв.м - (номер об`єкта в РПВН: 35157197), що розташований за адресою: Вінницька область, Могилів-Подільський (Ямпільський) район, м.Ямпіль, вул.Свободи (Леніна), буд.140."

Ухвалою суду від 01.05.2023 за вказаним позовом відкрито провадження в справі №902/500/23, яку вирішено розглянути за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 06.06.2023.

У зв`язку з необхідністю витребування нових доказів ухвалою суду від 06.06.2023 в підготовчому судовому засіданні оголошено перерву до 18.07.2023.

Ухвалою суду від 18.07.2023 в справі №902/500/23 призначена комплексна судова експертиза (будівельно-технічна та оціночно-будівельна), проведення якої доручено експертам Вінницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України; провадження у справі №902/500/23 зупинено на час проведення у ній судової експертизи.

26.07.2024 до суду надійшов висновок комплексної судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №КСЕ-19/102-23/14381 від 23.07.2024 разом з матеріалами справи №902/500/23.

31.07.2024 судом постановлено ухвалу про поновлення провадження у справі №902/500/23; призначено підготовче судове засідання на 11.09.2024.

Ухвалою суду від 11.09.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу №902/500/23 до судового розгляду по суті на 03.10.2024.

Вказаним судовим рішенням також прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" про зміну предмету позову б/н від 10.09.2024, подальший розгляд справи №902/500/23 вирішено здійснювати з урахуванням позовних вимог, у ній зазначених, а саме:

"1. Поділити об`єкт нерухомого майна - групу нежитлових приміщень №38, приміщення від №1 до №19, розташоване за адресою: Вінницька область, Ямпільський район, м.Ямпіль, вул.Свободи, буд.140, приміщення 38 відповідно до другого варіанту висновку комплексної судової будівельно-технічної та оціночної будівельної експертизи №КСЕ-19/102-23/14381 від 23.07.2024 р. в наступному порядку:

- виділити у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" в натурі, у приватну власність, в окрему інвентарну одиницю, частину нежитлових приміщень під номером 38 у об`єкті нерухомого майна (номер об`єкта в РПВН: 35157197), що розташований за адресою: Вінницька область, Могилів-Подільський (Ямпільський) район, м.Ямпіль, вул.Свободи (Леніна), буд.140, а саме:

1) тамбур площею 3,9 кв.м вартістю 56664,66 грн;

2) торговий зал площею 38,5 кв.м вартістю 559381,4 грн;

3) санвузол площею 1,6 кв.м вартістю 23247,04 грн;

4) кімната персоналу площею 11, 7 кв.м вартістю 169993,98 грн;

5) матеріальна кімната площею 13,8 кв.м вартістю 200505,72 грн;

6) кабінет площею 19, 0 кв.м вартістю 190385,7 грн;

7) коридор площею 7,3 кв.м вартістю 73148,19 грн;

8) підсобне приміщення площею 3,5 кв.м вартістю 35071,05 грн;

9) побутова кімната площею 7,3 кв.м вартістю 73144,19 грн;

10) коридор площею 18,4 кв.м площею 184373,52 грн;

11) склад площею 23,9 кв.м вартістю 239485,17 грн;

19) кабінет площею 7,6 кв.м вартістю 76154, 28 грн.

Всього по приміщеннях площа 156,5 вартістю 1881554,00 грн.

2. Залишити у власності Ямпільської міської ради частину нежитлових приміщень під номером 38 у об`єкті нерухомого майна (номер об`єкта в РПВН: 35157197), що розташований за адресою: Вінницька область, Могилів-Подільський (Ямпільський) район, м.Ямпіль, вул.Свободи (Леніна), буд.140, а саме:

12) кабінет площею 9,6 кв.м вартістю 96194,88 грн;

13) туалет площею 1,2 кв.м площею 12024,36 грн;

14) умивальник площею 1,2 кв.м вартістю 12024,36 грн;

15) коридор площею 2,9 кв.м вартістю 29058,87 грн;

16) коридор площею 7,7 кв.м вартістю 77156,31 грн;

17) кабінет площею 14,3 кв.м вартістю 143290,29 грн;

18) кабінет площею 10,7 кв.м вартістю 107218,00 грн.

Всього по приміщеннях площа 47,6 кв.м вартістю 476966,00 грн.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" на користь Ямпільської міської ради грошову компенсацію за відхилення від часток в розмірі 18323,00 грн. (вісімнадцять тисяч триста двадцять три гривні 00 коп.).

4. Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" на 79/100 частки у об`єкті нерухомого майна - групі нежитлових приміщень під номером 38 площею 204,1 кв.м - (номер об`єкта в РПВН: 35157197), що розташований за адресою: Вінницька область, Могилів-Подільський (Ямпільський) район, м.Ямпіль, вул.Свободи (Леніна), буд.140."

В судовому засіданні, 03.10.2024, за клопотанням позивача cудом прийнята ухвала (занесена до протоколу судового засідання) про перерву до 24.10.2024.

З метою надання учасникам справи додаткового часу для реалізації належних їм процесуальних прав під час розгляду справи по суті судом була оголошена перерва до 18.11.2024.

За клопотанням сторін ухвалою суду від 18.11.2024 відкладено розгляд справи по суті до 13.12.2024.

На визначену судом дату, 13.12.2024, сторони не з`явились, хоча про дату, час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, що підтверджується відтиском штемпелю вихідної кореспонденції суду про надіслання їм ухвали від 18.11.2024 на адреси електронної пошти (а.с.231) та до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС відповідача.

Водночас, 13.12.2024 на адресу суду надійшла спільна письмова заява сторін про затвердження мирової угоди б/н від 13.12.2024 (вх. канц. суду №01-34/12336/24 від 13.12.2024), до якої додано підписану сторонами мирову угоду №02-11/1101 від 12.12.2024 в справі №902/500/23.

Частиною 7 ст.46 ГПК України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу (ч.1, 2 ст.192 ГПК України).

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі (ч.4 ст.192 ГПК України).

Згідно з п.7 ч.1 ст.231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Надаючи оцінку змісту мирової угоди №02-11/1101 від 12.12.2024 суд констатує, що її умови стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмету спору.

Суд зазначає, що умови мирової угоди №02-11/1101 від 12.12.2024 в частині поділу об`єкта нерухомого майна - групи нежитлових приміщень №38 за адресою: вул.Свободи, буд.140, м.Ямпіль, Могилів-Подільський р-н, Вінницька обл., відповідають варіанту поділу №2, зазначеного у висновку комплексної судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №КСЕ-19/102-23/14381 від 23.07.2024.

Також суд враховує, що в мировій угоді №02-11/1101 від 12.12.2024 сторонами врегульовано питання влаштування вхідної групи до приміщень, які передаються у власність відповідачу, як того вимагав висновок комплексної судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №КСЕ-19/102-23/14381 від 23.07.2024.

Таким чином спільна заява про затвердження мирової угоди не суперечить законодавству та не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, а тому вона підлягає задоволенню, в зв`язку з чим укладену між сторонами мирову угоду №02-11/1101 від 12.12.2024 слід затвердити із прийняттям ухвали про закриття провадження у справі №902/500/23.

Одночасно необхідно роз`яснити, що відповідно до ч.3 ст.231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Відповідно до ч.4 ст.231 ГПК України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, де також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Питання розподілу судових витрат судом не вирішується оскільки воно врегульовано сторонами в пункті 5 мирової угоди від №02-11/1101 від 12.12.2024, згідно з яким: "Сторони відмовляються від взаємних претензій щодо стягнення судових витрат". За вказаних обставин, понесені позивачем під час здійснення провадження в цій справі судові витрати залишаються за ним.

Керуючись п.7 ч.1 ст.231, ст.46, 130, 192, 232, 233, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

I. Заяву сторін б/н від 13.12.2024 про затвердження мирової угоди в справі №902/500/23 задовольнити.

II. Затвердити мирову угоду №02-11/1101, укладену 12.12.2024 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" та Ямпільською міською радою, такого змісту:

"Сторони у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" та Ямпільська міська рада в порядку, передбаченому ст.192 ГПК України, з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок дійшли згоди про укладення мирової угоди на наступних умовах:

1. Поділити об`єкт нерухомого майна - групу нежитлових приміщень №38, приміщення від №1 до №19, розташоване за адресою: вул.Свободи, буд.140, м.Ямпіль, Могилів-Подільський р-н, Вінницька обл., відповідно до другого варіанту висновку комплексної судової будівельно-технічної та оціночної-будівельної експертизи №КСЕ-19/102-23/14381 від 23.07.2024 в наступному порядку:

1.1. Виділити у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" в натурі, у приватну власність, в окрему інвентарну одиницю, частину нежитлових приміщень у об`єкті нерухомого майна (номер об`єкта в РПВН: 35157197), що розташований за адресою: вул.Свободи (колишня - Леніна), буд.140, м.Ямпіль, Могилів-Подільський (колишній - Ямпільський) р-н, Вінницька обл., а саме:

1) тамбур площею 3,9 кв.м вартістю 56664,66 грн;

2) торговий зал площею 38,5 кв.м вартістю 559381,4 грн;

3) санвузол площею 1,6 кв.м вартістю 23247,04 грн;

4) кімната персоналу площею 11,7 кв.м вартістю 169993,98 грн;

5) матеріальна кімната площею 13,8 кв.м вартістю 200505,72 грн;

6) кабінет площею 19,0 кв.м вартістю 190385,7 грн;

7) коридор площею 7,3 кв.м вартістю 73148,19 грн;

8) підсобне приміщення площею 3,5 кв.м вартістю 35071,05 грн;

9) побутова кімната площею 7,3 кв.м вартістю 73144,19 грн;

10) коридор площею 18,4 кв.м площею 184373,52 грн;

11) склад площею 23,9 кв.м вартістю 239485,17 грн;

19) кабінет площею 7,6 кв.м вартістю 76154, 28 грн.

Всього по приміщеннях 156,5 кв.м вартістю 1881554,00 (один мільйон вісімсот вісімдесят одна тисяча п`ятсот п`ятдесят чотири) гривні.

1.2. Виділити у комунальну власність Ямпільської міської територіальної громади, в особі Ямпільської міської ради, в натурі, частину нежитлових приміщень у об`єкті нерухомого майна (номер об`єкта в РПВН: 35157197), що розташований за адресою: вул.Свободи (колишня - Леніна), буд.140, м.Ямпіль, Могилів-Подільський (колишній - Ямпільський) р-н, Вінницька обл., а саме:

12) кабінет площею 9,6 кв.м вартістю 96194,88 грн;

13) туалет площею 1,2 кв.м площею 12024,36 грн;

14) умивальник площею 1,2 кв.м вартістю 12024,36 грн;

15) коридор площею 2,9 кв.м вартістю 29058,87 грн;

16) коридор площею 7,7 кв.м вартістю 77156,31 грн;

17) кабінет площею 14,3 кв.м вартістю 143290,29 грн;

18) кабінет площею 10,7 кв.м вартістю 107218,00 грн.

Всього по приміщеннях 47,6 кв.м вартістю 476966,00 (чотириста сімдесят шість тисяч дев`ятсот шістдесят шість) гривень.

2. Грошову компенсацію за відхилення від часток в розмірі 18323,00 (вісімнадцять тисяч триста двадцять три) гривень Товариство з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" перераховує до бюджету Ямпільської міської територіальної громади за такими реквізитами:

Отримувач: ГУК у Вінницькій області/м.Ямпіль/24060300;

Код отримувача: 37979858;

Банк отримувача: Казначейство України;

UA87899998O00002912;

Код класифікації доходів бюджету: 24060300;

до підписання сторонами даної мирової угоди.

3. Підписанням цієї мирової угоди Сторони підтверджують той факт, що всі майнові спори та взаємні претензії між ними врегульовано у відповідності до досягнутих домовленостей і це є їх остаточним волевиявленням.

4. Сторони домовились, що після підписання даної мирової угоди, але не пізніше 30.06.2025 року, витрати з розробки проектної документації по реконструкції об`єкту та оплату послуг за виконані роботи, що забезпечить облаштування зовнішнього входу відповідно до запропонованого експертом варіанту виділу та обрання його сторонами, для окремого користування приміщенням площею 47,6 кв.м (2 варіант виділу), що залишається у комунальній власності Ямпільської міської територіальної громади в особі Ямпільської міської ради здійснюватимуться за рахунок (бере на себе) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" на підставі укладених трьохсторонніх угод (замовник - Ямпільська міська рада або балансоутримувач; виконавець - на розсуд платника; платник - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека").

5. Сторони відмовляються від взаємних претензій щодо стягнення судових витрат.

6. Наслідки укладення Мирової угоди, передбачені ст.231 ГПК України, сторонам відомі.

7. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

8. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди.

9. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки визнання судом цієї Мирової угоди сторонам відомі.

10. Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається сторонами як повною мірою достовірна. Кожна сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій Мировій угоді.

11. Ця Мирова угода передається сторонами до суду для постановления ухвали про визнання мирової угоди.

12. Дана Мирова угода складена та підписана у 5-х оригінальних примірниках - один у справу №902/500/23 Господарського суду Вінницької області та по два для кожної із сторін.

Представник ТОВ "Ямпільська центральна аптека"

Адвокат Анжеліка Шишковська

Представник Ямпільської міської ради

Міський голова Сергій Гаджук"

III. Стягувачем в часині виконання п.2, 4 мирової угоди №02-11/1101 від 12.12.2024 є: Ямпільська міська рада (місцезнаходження: вул.Свободи, буд.132, м.Ямпіль, Могилів-Подільський р-н, Вінницька обл., 24500; ідентифікаційний код юридичної особи: 03772660).

Боржником в часині виконання п.2, 4 мирової угоди №02-11/1101 від 12.12.2024 є: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ямпільська центральна аптека" (місцезнаходження: вул.Свободи, буд.140/38, м.Ямпіль, Ямпільський р-н, Вінницька обл., 24500; ідентифікаційний код юридичної особи: 01975123).

IV. Провадження у справі №902/500/23 закрити.

V. Ухвала суду від 13.12.2024 у справі №902/500/23 є виконавчим документом, що складена з додержанням вимог ст.4 Закону України "Про виконавче провадження" №1404-VIII від 02.06.2016.

VI. Ухвала суду від 13.12.2024 у справі №902/500/23 може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років.

VII. Ухвала суду від 13.12.2024 у справі №902/500/23 підписана суддею та набрала законної сили 18.12.2024.

VIII. Ухвала суду від 13.12.2024 у справі №902/500/23 може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені ст.254-256 ГПК України.

IX. Примірник ухвали суду від 13.12.2024 у справі №902/500/23 надіслати сторонам.

Суддя Нешик О.С.

кількість прим. ухвали:

1 - до справи;

2 - ТОВ "Ямпільська центральна аптека" ();

3, 4 - представнику ТОВ "Ямпільська центральна аптека" адвокату Шишковській А.Б. - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_1 );

5, 6, 7 - Ямпільській міській раді (вул.Свободи, буд.132, м.Ямпіль, Могилів-Подільський р-н, Вінницька обл., 24500) - рекомендованим листом (примірник ухвали, засвідчений підписом судді та скріплений гербовою печаткою суду); в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ()