ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.12.2024 м. ДніпроСправа № 904/4610/24

За позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134", м. Дніпро

про зобов`язання надати інформацію щодо статутних документів, звітності та діяльності ОСББ, стягнення 5000,00грн, визнання недійсними рішень

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Смирний О.С., адвокат, ордер серії АЕ № 1338856 від 02.12.2024

Від відповідача: Носова В.І., адвокат, ордер серії АЕ №1334143 від 14.11.2024

С У Т Ь С П О Р У:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить:

1. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" надати ОСОБА_1 наступну документацію та відомості:

- копії рішень (протоколів) загальних зборів, правління ОСББ "Мандриківська-134", якими встановлено перелік, розмір внесків і платежів для співвласників ОСББ "Мандриківська-134" станом на 01.10.2020, а також рішення (протоколи) щодо подальших змін щодо переліку, розміру внесків і платежів, встановлених для співвласників ОСББ "Мандриківська-134";

- копії всіх протоколів (рішень) загальних зборів, правління та ревізійної комісії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" за період з 01.08.2021 по 16.07.2024;

- копії матеріалів перевірок та інших документів, які складались ревізійною комісією Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" за період з 01.08.2021 по 16.07.2024;

- копії результатів всіх голосувань членів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" у періоди між загальними зборами, за період з 01 08 2021 по 16.07.2024;

- копії річних звітів правління та ревізійної комісії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" за період з 01.08.2021 по 16.07.2024;

- відомості щодо деталізованого розрахунку розміру щомісячного нарахування за наданні послуги ОСББ "Мандриківська-134" власникам житлового приміщення, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 та зарахування оплати за них, за період з 01.10.2020 по 16.07.2024;

- документи, що підтверджують надання послуг, які нараховувались власникам житлового приміщення, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.10.2020 по 24.11.2023;

- відомості щодо суми боргу (з вказівкою послуги за яку виник борг, розмір нарахування ОСББ "Мандриківська-134", місяць (період), у який було здійснено нарахування за надані послуги ОСББ "Мандриківська-134") власникам житлового приміщення, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.10.2020 по 24.11.2023;

- Звіт про нарахування всіх платежів та зарахування оплати за них щодо житлового приміщення, яке зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 та знаходиться у власності ОСОБА_1 за весь період діяльності ОСББ "Мандриківська-134" станом на 15.10.2023;

- відомості щодо порядку повідомлення власників житлових та нежитлових приміщень, які розташовано за адресою: АДРЕСА_2 про нарахування за надані послуги ОСББ "Мандриківська-134" власникам таких житлових приміщень (документи, згідно яких затверджується порядок повідомлення власників житлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 про нарахування за надані послуги ОСББ "Мандриківська-134" і власникам таких житлових приміщень);

- відомості про суб`єктів, яким на праві власності належать житлові та нежитлові приміщення, з вказівкою площі таких приміщень, місця розташування таких приміщень у багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 за період з 01.08.2021 по 16.07.2024;

- відомості про суб`єктів у користування яких знаходяться всі нежитлові приміщення, з вказівкою площі та місця розташування таких приміщень, у багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 станом за період з 01.08.2021 по 16.07.2024, перелік суб`єктів, які приймають участь у витратах на утримання спільного майна багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 за період з 01.08.2021 по 16.07.2024 (розшифровку по суб`єктам надати помісячно);

- відомості щодо підстав на яких ОСББ "Мандриківська-134" користується земельною ділянкою, яка розміщена під багатоквартирним будинком АДРЕСА_3 та необхідна для обслуговування цього багатоквартирного будинку, а також документи що посвідчують право на користування цією земельною ділянкою (документи про право власності, право оренди або будь-які інші речові права на землю).

2. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" на користь ОСОБА_1 моральну шкоду у розмірі 5000,00 гривень та заборонити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" використовувати та поширювати персональні дані ОСОБА_1 , в тому числі дані про його адресу проживання, адресу належного йому на праві власності майна, суми заборгованості та інше.

3. Визнати недійсними рішення загальних зборів власників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківский-134", оформлені протоколом зборів власників ОСББ "Мандриківська-134" від 02 грудня 2021 року та додатками до нього, та застосувати наслідки недійсності.

4. Визнати недійсними рішення загальних зборів власників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківский-134", оформлені протоколом зборів власників ОСББ "Мандриківська-134" від 01 грудня 2022 року та додатками до нього, та застосувати наслідки недійсності.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що є власником квартири АДРЕСА_4 та співвласником цього багатоквартирного будинку. У жовтні 2023 року позивач звернувся до голови правління ОСББ з проханням надати відомості щодо нарахувань за послуги, які надавались власникам житлового приміщення (кв. АДРЕСА_5 ). Жодних квитанцій або розрахункових документів від відповідача позивач не отримував; ОСББ не надає жодної інформації та приховує статутні документи, документи щодо діяльності ОСББ, відомості щодо витрат та нарахувань ОСББ. З метою здійснення психологічного тиску, в протоколі засідання правління ОСББ від 17 жовтня 2023 року опубліковано персональні дані позивача, де вказано про заборгованість та погроза застосування обмеження позивача до доступу до внутрішньо - будинкових комунікацій.

Ненадання інформації на запит щодо статутних документів, звітності та діяльності ОСББ позивач вважає неправомірною.

Рішення загальних зборів власників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківский-134", оформлені протоколом зборів власників ОСББ "Мандриківська-134" від 02 грудня 2021 року та від 01 грудня 2022 року позивач вважає протиправними, такими, що суперечать закону та порушують права позивача з огляду на таке:

- позивач не був повідомлений про проведення загальних зборів власників будинку, які відбулися 01.12.2023 та 02.12.2023;

- спірні рішення не містять відомостей про дату, час, місце проведення зборів; відомостей про загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку; відомостей про кожного співвласника, який був присутній на зборах та щодо голосування щодо кожного питання порядку денного; не містять підтвердження такого голосування (підпису учасника);

- при проведенні загальних зборів був відсутній кворум.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.10.2024 справу №904/4610/24 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою суду від 05.11.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 02.12.2024.

До суду через підсистему "Електронний суд", 18.11.2024 надійшло клопотання позивача про витребування доказів у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" згідно переліку.

З 02.12.2024 підготовче засідання відкладено на 23.12.2024.

09.12.2024 від відповідача до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву. ОСББ "Мандриківська-134" повністю не погоджується з доводами викладеними у позовній заяві, вважає, що позовна заява подана з метою в подальшому не виконувати свої обов`язки співвласника будинку щодо оплати за утримання спільного майна, з метою вчинення перешкод у регулярній роботі ОСББ щодо захисту прав і інтересів співвласників будинку проти протиправних дій та бездіяльності боржників.

Також відповідач зазначає, що позовні вимоги позивача у справі № 201/14111/23, в якій Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська 25.04.2024 постановив ухвалу про закриття провадження у справі, у зв`язку з порушенням юрисдикції, так як такі позовні вимоги віднесені до господарської юрисдикції, не є повністю ідентичними тим вимогам, які позивач заявив у даній господарській справі.

Позивач є власником квартири у багатоквартирному будинку, частина позовних вимог стосується захисту його прав, як співвласника багатоквартирного будинку та співвласника ОСББ, які порушені, на його думку, протиправними прийняттям рішень та діями органу управління правління ОСББ, що фактично стосуються управління та діяльності ОСББ, а тому цей спір є спором, що пов`язаний з діяльністю юридичної особи, отже, повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Втім, частина позовних вимог, що викладена у позові до господарського суду, на думку представника відповідача, віднесена до цивільної юрисдикції.

Відповідач просить закрити провадження в частині вимог позовної заяви щодо п.1.6, 1.7., 1.8. та п. 1.10.

Також відповідачем заявлено про сплив позовної давності до позовних вимог позивача про визнання недійсними загальних зборів співвласників від 02.12.2021 та від 01.12.2022. На думку відповідача, строк позовної давності сплив протягом року після їх проведення.

Відповідачем зазначено попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які він поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

11.12.2024 від відповідача до господарського суду надійшли заперечення на клопотання про витребування доказів. Так, позивач не обґрунтував, яким чином цей доказ впливає на вирішення спору щодо недійсності протоколів зборів. Протоколи після проведення зборів направляються на електронну адресу співвласників та є у вільному доступі для співвласників. Окрім того, додатково протоколи надавалися під час інших судових справ, а сам позивач надав до цієї справи копії протоколів, відповідно це підтверджує, що позивачем були отримані протоколи. Позивачем не зазначено норму права на підставі якої вимагає деякі документи та не зазначив як це стосується саме його позовних вимог і його порушеного права. Втім, відповідач зазначає, що не заперечує проти надання відповідних доказів у разі визнання судом необхідними.

17.12.2024 від позивача до господарського суду надійшла відповідь на відзив на позовну заяву.

23.12.2024 від позивача до господарського суду надійшла заява про зміну підстав позову (вх. №59004/24).

Частиною другою ст. 14 Господарського процесуального кодексу України визначено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до вимог статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі (ч. 3).

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Тобто зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Заява про зміну підстав позову відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду.

23.12.2024 від позивача до господарського суду надійшло уточнене клопотання про витребування доказів у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" згідно переліку.

Частиною 5 статті 13 ГПК України встановлено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно частини 2 статті 119 Господарського процесуального кодексу встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

З огляду на необхідність надання учасникам справи можливості належним чином реалізувати свої процесуальні права для забезпечення повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі №904/4610/24 на тридцять днів та відкласти підготовче засідання на 20.01.2025.

Керуючись статями 46, 177-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Прийняти до розгляду заяву ОСОБА_1 про зміну підстав позову, яка надійшла до суду 23.12.2024 (вх. №59004/24).

2. Продовжити строк підготовчого провадження по справі №904/4610/24 на тридцять днів до 04 лютого 2025 року включно.

3. Відкласти підготовче засідання у справі на 20 січня 2025 року о 12:00год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті №3-208 за адресою: вул. Володимира Винниченка, 1, м. Дніпро, 49027.

Відповідачу:

- надати до суду пояснення на заяву про зміну підстав позову та клопотання (уточнене) про витребування доказів.

Ухвала набирає законної сили - 23.12.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено - 24.12.2024.

Суддя Н.М. Євстигнеєва