ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.12.2024 Справа № 914/1722/24

За позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Перший Париж, м.Шептицький, Львівська область

до відповідача: Шептицької міської ради, м.Шептицький, Львівська область

за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , м.Шептицький, Львівська область

та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Товариства з обмеженою відповідальністю Хвиля, м.Шептицький

про: визнання незаконним та скасування рішення Червоноградської міської ради №2188 від 16.11.2023 Про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0016.

Суддя Ділай У.І.

Секретар Ю.Кохановська

Від позивача та третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору: не з`явився;

Від відповідача: Ю.Д.Аракчеєва представник;

Від третьої особи: Дільний А.М.

У провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа №914/1722/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перший Париж» до відповідача Червоноградської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення Червоноградської міської ради№2188 від 16.11.2023 «Про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0016».

Ухвалою від 09.07.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 03.09.24 на 10:00 год.

Хід розгляду справи викладено в ухвалах та протоколах суду.

Ухвалою суду від 10.12.2024 судове засідання відкладено на 17.12.2024 на 09:40 год. Окрім того, цією ж ухвалою змінено найменування відповідача з Червоноградської міської ради на Шептицьку міську раду.

Ухвалою суду від 13.12.2024 задоволено заяву ОСББ «Перший Париж» (вх.№4584/24 від 10.12.2024) про забезпечення позову, до набрання законної сили судовим рішенням у справі №914/1722/24 зупинено дію рішення Шептицької міської ради №2188 від 16.11.2023 «Про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0016.

16.12.2024 надійшла заява ОСББ «Перший Париж» (вх.№30414/24) щодо клопотання про зупинення провадження у справі.

17.12.2024 від представника позивача та третьої особи із самостійними вимогами надійшла заява про проведення судового засідання 17.12.2024 без участі позивача та третьої особи.

В судове засідання 17.12.2024 з`явились представник відповідача та ОСОБА_1 , подане клопотання про зупинення провадження у справі підтримали, просили суд його задоволити.

Позивач та третя особа із самостійними вимогами в судове засідання не з`явились.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Відповідно до прохальної частини позовної заяви, позивач просить визнати незаконним та скасувати рішення Червоноградської міської ради (Код , Адреса Україна, 80100, Львівська обл., Червоноградський р- н, місто Червоноград, пр. Шевченка Т., будинок 19) від 16.11.2023 № 2188 Про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0016.

Вказаним рішенням Червоноградська міська рада вирішила замовити виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності (кадастровий номер :02:012:0016), загальною площею 0,2762 га, для будівництва та обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку підсобних і допоміжних будівель і споруд, в м. Червонограді на вул. Клюсівська, 9, на дві земельні ділянки: 1)площею 0,2517 га для будівництва та обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку, підсобних і допоміжних будівель і споруд,; 2)площею 0,0245 га для будівництва та обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку, підсобних і допоміжних будівель і споруд. На думку позивача рішення Червоноградської міської ради про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0016 є незаконним та підлягає скасуванню.

Однак, на вказаній земельній ділянці площею 0,2517 га з кадастровим номером :02:012:0016 знаходиться багатоквартирний житловий будинок, в якому створено ОСББ «Перший Париж», відтак усі власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками приміщень загального користування, майна, обладнання всередині та назовні будинку, прибудинкової території, будівель та споруд, що розташовані на прибудинковій території. Спірна ділянка площею 0,2517 га з кадастровим номером :02:012:0016 сформована та призначалась для обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку.

Предметом позову у цій справі є визнання незаконним та скасування рішення міської ради. Кінцевою метою позову захист права мешканців багатоквартирного житлового будинку на спільне володіння та користування прибудинковою територією, будівлями та спорудами, розміщеними на ній.

В обгрунтуваннях до заяви про зупинення провадження у справі ОСОБА_1 зазначає, що Рішенням Червоноградської міської ради тридцять п`ятої сесії восьмого скликання від 25.01.2024 № 2281 «Про припинення права оренди земельної ділянки» вирішила припинити право оренди на земельну ділянку площею 0,2762 га для будівництва та обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку, підсобних і допоміжних будівель і споруд, (код КВЦПЗД - 02.03 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку) в місті Червонограді на вулиці Клюсівська, 9, у зв`язку із закінченням строку дії Договору оренди земельної ділянки від 26.02.2008, зареєстрованого 10.06.2008 № 49, укладеного між Червоноградською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хвиля», кадастровий номер земельної ділянки - :02:012:0016. Відповідно земельна ділянка з кадастровим номером :02:012:0016 перейшла в комунальну власність Червоноградської міської ради, яка вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.

На думку ОСОБА_1 (який є власником 2/3 частки квартири АДРЕСА_1 ) ОСББ «Перший ПАРИЖ» створено та зареєстровано з порушенням чинного законодавства та порушенням прав і свобод мешканців, де зареєстровано ОСББ «Перший ПАРИЖ», при створенні ОСББ недотримано вимог щодо порядку повідомлення власників про проведення установчих зборів та вимог щодо порядку прийняття рішення про створення об`єднання. Установчі збори про створення ОСББ «Перший Париж» відбулися з грубими порушеннями чинного законодавства, а аргументи наведені у поясненні третьої особи не заслуговують на увагу та не знаходять свого фактичного підтвердження.

Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» державна реєстрація об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Як зазначається в заяві про зупинення провадження у справі, господарським судом Львівської області розглядається справа №914/1027/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перший ПАРИЖ» про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації.

Виходячи із вищевикладеного, визнання недійсними установчих документів та державної реєстрації за результатами розгляду справи №914/1027/24 однозначно впливатиме на розгляд справи №914/1722/24, оскільки ОСББ «Перший Париж», державна реєстрація якого оскаржується є одночасно позивачем у даній господарській справі.

Зупинення провадження у справі процесуальний закон пов`язує із неможливістю розгляду справи, що розглядається, до вирішення іншої справи.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, і чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі, в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

При цьому, суть преюдиції полягає в неприпустимості повторного розгляду судом одного й того ж питання між тими ж сторонами. Правила про преюдицію спрямовані не лише на заборону перегляду фактів і правовідносин, які встановлені в судовому акті, що вступив в законну силу, але й сприяють додержанню процесуальної економії в новому процесі. У випадку встановлення певних преюдиційних обставин особам, які беруть участь у справі (за умови, що вони брали участь у справі при винесенні преюдиціального рішення), не доводиться витрачати час на збирання, витребування і подання доказів, проведення відповідних експертиз, а суду - на їх дослідження і оцінку.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства до набрання законної сили судовим рішенням у іншій справі; суд не може посилатись на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

За вказаних обставин, суд дійшов висновку щодо наявності об`єктивної необхідності зупинити провадження у справі №914/1722/24 до набрання законної сили рішенням господарського суду Львівської області у справі №914/1027/24, в межах якої оскаржується законність державної реєстрації ОСББ «Перший Париж».

Керуючись статтями 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі (вх.№3950/24 від 28.10.2024) задоволити.

2. Зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішенням господарського суду Львівської області у справі №914/1027/24.

3. Зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, що призвели до зупинення провадження у даній господарській справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку відповідно до розділу 4 Господарського процесуального кодексу України. Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.

Суддя Уляна ДІЛАЙ