ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.12.2024м. ДніпроСправа № 904/2480/20
За позовом Приватного акціонерного товариства "Оріль-Лідер", с. Єлизаветівка Петриківського району Дніпропетровської області

до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Петриківська районна державна адміністрація, смт. Петриківка Петриківського району Дніпропетровської області

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Петриківська селищна рада, смт. Петриківка Петриківського району Дніпропетровської області

про визнання договору оренди землі від 13.09.2007 №б/н поновленим, а додаткову угоду про поновлення договору укладеною

Суддя Крижний О.М.

Представники:

Від позивача: Лишак І.В., довіреність від 17.12.2024, адвокат

Від відповідача та третіх осіб: не з`явилися

СУТЬ СПОРУ:

Приватне акціонерне товариство "Оріль-Лідер" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, в якому просить визнати договір оренди земельних ділянок кадастрові номери :03:057:0001, :03:057:0002, :03:057:0003 загальною площею 70,0020 га, який був зареєстрований, згідно з вимогами діючого на момент укладення договору законодавства, 25.09.2007 про що вчинений запис в Державному реєстрі земель за №04-06, поновленим на тих самих умовах на наступні 10 років, строком до 31.12.2026 року, а додаткову угоду про поновлення договору укладеною в доданій до позову редакції.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач продовжив користуватися даними земельними ділянками та сплачує орендну плату, про що не заперечувалося орендодавцем. Листом від 02.12.2019 за вих. №01/623 позивач звернувся до відповідача, в якому просив укласти додаткову угоду до договору оренди землі від 13.09.2007 про поновлення договору оренди на той самий строку - 10 років, на тих самих умовах. Проте, 19.02.2020 позивач отримав наказ Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 07.02.2020 за №4-1771/15-20-СГ про відмову в поновленні договору оренди землі від 13.09.2007, вказавши підставою такої відмови припинення договору оренди землі 21.12.2016.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.08.2020 зупинено провадження у справі №904/2480/20 до прийняття судових рішень Великою Палатою Верховного Суду у справах №378/596/16-ц, №313/350/16-ц та №159/5756/18.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.12.2024 поновлено провадження у справі; залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Петриківську селищну раду.

Петриківська селищна рада подала пояснення, у яких зазначає, що наразі змінилося законодавство та коло осіб судового процесу. Зауважує, що Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин", яким внесено зміни до Земельного кодексу України, пункту 24 "Перехідні положення", а саме: з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад (з 27.05.2021). Вказує, що на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 14.12.2020 № 48-ОТГ "Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність" та рішення Петриківської селищної ради від 12.03.2021 № 93-5/VIII "Про прийняття земельних ділянок державної власності до комунальної власності", серед яких передано з державної та прийнято до комунальної власності земельні ділянки за кадастровими номерами :03:057:0001, :03:057:0002, :03:057:0003 загальною площею 70,0020 га.

Петриківська селищна рада зазначає, що Приватне акціонерне товариство "Оріль-Лідер" є належним користувачем зазначених земельних ділянок та не має заборгованості зі сплати орендної плати. Петриківська селищна рада не заперечує щодо задоволення позовних вимог Приватного акціонерного товариства "Оріль-Лідер".

Представники Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Петриківської районної державної адміністрації, Петриківської селищної ради у судове засідання не з`явилися.

Від Петриківської селищної ради надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку із перебуванням представника у відпустці.

Суд протокольною ухвалою відмовив у задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи, оскільки коло представників юридичної особи не є обмеженим, відповідно Петриківська селищна рада могла забезпечити явку в судове засідання іншого представника. До того ж від Петриківської селищної ради надійшли до суду пояснення по суті позову. З урахуванням викладеного, суд не вбачає підстав для задоволення клопотання Петриківської селищної ради про відкладення розгляду справи.

Від позивача до початку розгляду справи по суті надійшло клопотання, у якому просить замінити відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на процесуального правонаступника Петриківську селищну раду Дніпровського району Дніпропетровської області. Клопотання обґрунтоване тим, що у зв`язку із законодавчими змінами, з 27.05.2021 органом, який здійснює правомочності власника щодо земель сільськогосподарського призначення на території Петриківcької громади є Петриківська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області.

Відповідно до ст. 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Суд звертає увагу, що Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин", внесено зміни до Земельного кодексу України, пункту 24 "Перехідні положення", а саме: з дня набрання чинності цим пунктом (з 27.05.2021) землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад.

Відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 14.12.2020 № 48-ОТГ "Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність" та рішення Петриківської селищної ради від 12.03.2021 № 93-5/VIII "Про прийняття земельних ділянок державної власності до комунальної власності", передано з державної та прийнято до комунальної власності земельні ділянки, у тому числі, з кадастровими номерами :03:057:0001, :03:057:0002, :03:057:0003 загальною площею 70,0020 га (містяться у додатку до акту приймання-передачі земельних ділянок від 14.12.2020).

Оскільки, наразі спірні земельні ділянки передані у комунальну власність та розпорядником даних земельних ділянок є Петриківська селищна рада, суд вважає за необхідне замінити відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на правонаступника - Петриківську селищну раду.

Положеннями ст. 50 Господарського процесуального кодексу України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Оскільки попереднім розпорядником земельних ділянок було Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, беручи до уваги заміну відповідача на правонаступника, суд вважає за необхідне залучити Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на його права та обов`язки.

Керуючись ст. 50, 52, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Замінити відповідача у справі №904/2480/20 - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області на Петриківську селищну раду (51800, Дніпропетровська область, петриківський район, с. Петриківка, просп. Калнишевського Петра, буд. 69, ідентифікаційний код 04339698).

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (49004, м. Дніпро, просп. Олександара Поля, 2, каб. 327, ідентифікаційний код 39835428).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в частині заміни відповідача на правонаступника в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складений - 24.12.2024.

Суддя О.М. Крижний