ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.12.2024 м. ДніпроСправа № 904/4963/24

За позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до Дніпровської міської ради, м. Дніпро

про визнати протиправними та скасувати рішень Дніпровської міської ради та визнання укладеним договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації

Суддя Золотарьова Я.С.

Секретар судового засідання Мошинець Ю.О.

Представники:

від позивача: Постольник О.С., адвокат

від відповідача: Пренко А.В., самопредставництво

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Дніпровської міської ради і просить суд:

- визнати протиправними та скасувати рішення Дніпровської міської ради №39/55 від 25.09.2024 Про внесення змін до рішення міської ради від 20.12.2023 №47/45 "Про приватизацію об`єктів нерухомого майна у 2024 році, в частині п.78 Додатку Зміни до Переліку об`єктів нерухомого майна комунальної власності, що підлягають приватизації у 2024 році нежитловим приміщенням №59 за адресою: АДРЕСА_1 .

- визнати протиправними та скасувати рішення Дніпровської міської ради №46/55 від 25.09.2024 Про приватизацію об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_2 .

- визнати укладеним договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації (крім акцій, частки), шляхом викупу за умовами зразка, затвердженим додатком 6 Наказу Фонду державного майна України від 27.09.2022 № 1107 Про затвердження примірних попередніх договорів купівлі-продажу та договорів купівлі-продажу об`єктів малої приватизації між ОСОБА_1 та Дніпровською міською радою щодо передачі у власність ОСОБА_1 об`єкта малої приватизації - нежитлового приміщення № 59, загальною площею 164,1 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, площею 164,1 м2 за балансовою вартістю у розмірі 1 467 784,40 грн в тому числі ПДВ 244 630,73 грн., з яких 170 894,0 грн, в т. ч. ПДВ 28 482,33 складає вартість невід`ємних поліпшень, здійснених позивачем об`єкта малої приватизації, із зарахуванням вартості невід`ємних поліпшень у розмірі 1 296 890,4 грн., в т.ч. ПДВ 259 378,08 грн. під час остаточного розрахунку за об`єкт приватизації

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 14.11.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 03.12.2024.

03.12.2024 розгляд справи не відбувся у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги на території країни.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 03.12.2024 призначено підготовче засідання на 23.12.2024 о 11:30 годин.

23.12.2024 позивачем заявлено клопотання про збільшення позовних вимог, а саме додана ще одна вимога - визнати недійсним договір купiвлi-продажу об`єкта малої приватизації - нежитлового примiщення за результатами електронного аукцiону з умовами №405/А від 28.11.2024, укладений між Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (, адреса: Пр. Дмитра Яворницького, б.75, м. Дніпро) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ), посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського округу Балтакса І.В. та зареєстрований в реєстрі за №1438.».

Також 23.12.2024 позивачем було заявлено клопотання про залучення співвідповідачів - ОСОБА_2 та Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур.

Клопотання позивача про збільшення позовних вимог обгрунтовано тим, що після подання ним позову до Дніпровської міської ради його виконавчий орган Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради від імені територіальної громади уклав договір купiвлi-продажу об`єкта малої приватизації - нежитлового примiщення за результатами електронного аукцiону з умовами №405/А від 28.11.2024, відповідно до якого Департамент від імені ДМР зобов`язався передати у власнiсть покупцю - ОСОБА_2 об`єкт малої приватизацiї -нежитлове примiщення №59 за адресою: АДРЕСА_1 . Майнові права позивача на дане приміщення є предметом спору у справі №904/4963/24.

Позивач вказує про те, що торги (аукціон) є правочином. Якщо вони завершуються оформленням договору купівлі-продажу, то оскаржити можна договір, а вимога про визнання недійсними торгів (аукціону), оформлених протоколом електронного аукціону не є належним та ефективним способом захисту. Таким чином належним способом захисту права позивача є визнання недійсним вказаного договору №405/А від 28.11.2024, де відповідачами є обидві його сторони.

Клопотання позивача про залучення співвідповідачів обґрунтовано тим, що між ОСОБА_2 та Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур було укладено договір №405/А від 28.11.2024 купiвлi-продажу об`єкта малої приватизації - нежитлового примiщення за результатами електронного аукцiону з умовами, відповідно до якого Департамент від імені Дніпровської міської ради зобов`язався передати у власнiсть покупцю - ОСОБА_2 об`єкт малої приватизацiї - нежитлове примiщення №59 за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки, позивач звертається до суду за захистом свого права на викуп майна, що вже відчужено, то саме сторони Договору №405/А від 28.11.2024 перешкоджають реалізації права позивача.

Пунктом 2 частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до частини 1 статті 48 Господарського процесуального кодексу України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Згідно частини 4 статті 48 Господарського процесуального кодексу України, про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

В підготовчому засіданні 23.12.2024 суд розглянув вищезазначені клопотання та дійшов висновку про наявність підстав для їх задоволення.

Керуючись статтями 46, 48, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про залучення співвідповідачів - задовольнити.

2. Клопотання представника позивача про збільшення позовних вимог - задовольнити.

3. Залучити як відповідача - 2 Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради ( м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького 75, E-mail: , ); як відповідача-3 фізичну особу ОСОБА_2 , (місце проживання якого зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

4. Повідомити позивача - ОСОБА_1 , відповідача - Дніпровську міську раду, відповідача 2 - Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, відповідача 3 - фізичну особу ОСОБА_2 про призначене підготовче засідання, яке відбудеться 23.01.2025 о 09:15 годин у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-304 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

5. Явку у судове засідання визнати необов`язковою, залишивши її на розсуд учасників справи.

6. Зобов`язати позивача та відповідача 1 направити на адресу відповідача - 2 та відповідача - 3 усі заяви по суті спору з доданими до них доказами.

Відповідач-2 та Відповідач-3 мають право подати відзив на позовну заяву протягом 15 днів з дня вручення ухвали суду від 23.12.2024 або з дня, коли їм стало відомо про судову справу. Відзив має відповідати статті 165 Господарського процесуального кодексу України.

7. Враховуючи запровадження воєнного стану в Україні, приймаючи до уваги неможливість забезпечення на цей час безпеки учасників судових проваджень, рекомендувати утриматися від безпосередньої участі у судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області та роз`яснити учасникам справи можливість подання пояснень, заяв чи клопотань на адресу суду:

- за допомогою електронної пошти (у цьому випадку направлення документу засобами поштового зв`язку є обов`язковим);

- за допомогою сервісу "Електронний суд";

- засобами поштового зв`язку: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 25.12.2024

Суддя Я.С. Золотарьова