ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про передачу за підсудністю

23.12.2024м. ХарківСправа № 922/4499/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Добрелі Н.С.

розглянувши матеріали

позовної заяви Комунального підприємства "КИЇВСЬКИЙ МЕТРОПОЛІТЕН" (03056, м. Київ, просп. Перемоги, 35)
до Фізичної особи-підприємця Поволоцького Сергія Володимировича ( АДРЕСА_1 )
простягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

КП "КИЇВСЬКИЙ МЕТРОПОЛІТЕН" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ФПО Поволоцького С.В., в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по договору від 23.03.2021 №3336 та суму штрафних санкцій у розмірі 133.689,56 грн.

Фактичними підставами позову є невиконання відповідачем своїх зобов`язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати за Договором від 23.03.2021 №3336.

Суд, дослідивши матеріали позовної заяви, зазначає наступне.

Частиною першою статті 27 ГПК України передбачено, що позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Тобто, загальне правило територіальної підсудності щодо пред`явлення позову за місцезнаходженням відповідача застосовується лише у випадку, коли інші правила підсудності не встановлені положеннями ГПК України.

Разом із тим, статтею 30 ГПК України встановлена виключна підсудність справ. Так, частина третя статті 30 ГПК України передбачає, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності.

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №911/2390/18).

Отже, виключна підсудність застосовується до тих заяв, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Як слідує зі змісту пред`явлених вимог, позовна заява стосується стягнення заборгованості з орендної плати за Договором від 23.03.2021 №3336. Об`ктом оренди є нежитлове приміщення №211, загальною площею 7,20 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, станція метро "Дорогожичі".

Враховуючи те, що місцезнаходженням об`єкту оренди є м. Київ, вирішення даної заяви відноситься за правилами виключної підсудності.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на вищевикладене, позовну заяву КП "КИЇВСЬКИЙ МЕТРОПОЛІТЕН" належить передати за підсудністю до Господарського суду м. Києва за місцезнаходженням майна.

Керуючись статтями 27, 30, 31, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Матеріали позовної заяви №922/4499/24 за позовом Комунального підприємства "КИЇВСЬКИЙ МЕТРОПОЛІТЕН" до Фізичної особи-підприємця Поволоцького Сергія Володимировича про стягнення коштів передати за виключною підсудністю до Господарського суду м. Києва (01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44/В).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня набрання нею законної сили.

Ухвалу підписано 23.12.2024.

Суддя Добреля Н.С.