ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.12.2024м. СумиСправа № 920/1056/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Резніченко О.Ю. при секретарі судового засідання Бублик Т.Д., розглянувши матеріали справи № 920/1056/24

за позовом: Окружної прокуратури міста Суми (вул. Герасима Кондратьєва, 79, м. Суми, 40000, код ЄДРПОУ )

до відповідачів: 1. Сумської міської ради (пл. Незалежності, 2, м. Суми, 40000, )

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Константа-Формат» (вул. Петропавлівська, буд. 89, офіс 17, м. Суми, 40000, )

про скасування запису про державну реєстрацію права власності на майно, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, зобов`язати повернути земельну ділянку

за участю представників сторін:

прокурор: Я.Ю. Гладенко

від відповідача 1: не прибув

від відповідача 2: В.В. Моісеєнко

Суть спору: Прокурор звернувся до суду з позовом, в якому просить:

1. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності ТОВ «Константа-Формат» на нежитлове приміщення літ. «Б-1» загальною площею 10,7 кв.м за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 2/1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01, дата реєстрації 13.01.2016);

2. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0047 від 17.08.2023, укладений між Сумською міською радою та ТОВ «Константа-Формат»;

3. Зобов`язати ТОВ «Константа-Формат» повернути Сумській міській територіальній громаді земельну ділянку загальною площею 0,0020 га з кадастровим номером :05:001:0047, шляхом скасування в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права оренди (№51734577 від 12.09.2023) ТОВ «Константа-Формат» на земельну ділянку загальною площею 0,0020 га з кадастровим номером :05:001:0047. Також, прокурор просить суд стягнути з відповідачів судовий збір, сплачений при поданні даного позову.

10.12.2024 прокурор подав до суду заяву про поновлення строку на подання доказів.

16.12.2024 представник другого відповідача подав до суду додаткові пояснення від 12.12.2024 на пояснення прокурора від 05.12.2024.

Щодо заяви прокурора про поновлення строку на подання доказів (вх.№5333 від 11.12.2024).

Прокурор просить суд поновити строк для подання доказів у справі №920/1056/24 та долучити до матеріалів справи лист Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 28.11.2024 та заяву ТОВ «Константа-Формат» від 25.07.2022.

Представник другого відповідача заперечує щодо поданої заяви прокурора.

22.11.2024 представником ТОВ «Константа-Формат» на обґрунтування заперечень проти позову подано письмові пояснення. Вказані пояснення обґрунтовані тим, що товариство отримало земельну ділянку без проведення земельних торгів не через наявність на ній нерухомого майна, а завдяки переважному праву орендаря на продовження договору оренди. Це право виникло нібито внаслідок належного виконання товариством умов договору оренди спірної земельної ділянки протягом 14 років.

На спростування вказаних тверджень відповідача, прокурором 05.12.2024 подано письмові пояснення, до яких долучено лист Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 28.11.2024, з якого вбачається, що ТОВ «Константа-Формат» станом на 26.04.2022 не зверталося до Сумської міської ради із заявою про намір продовжити договір оренди земельної ділянки, а звернулося до Сумської міської ради із заявою про надання в оренду спірної земельної ділянки лише 25.07.2022, тоді як попередній договір закінчився 26.04.2022.

Відповідно до ч.1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статтею 74 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Згідно ч. 1, 2, 4, 5, 8 ст. 80 ГПК України, учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. У випадку визнання поважними причин неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до ст. 113 ГПК України, строки, в межах яких вчиняються процесуальні дії, встановлюються законом, а якщо такі строки законом не визначені, - встановлюються судом. Згідно ч. 1, 4 ст. 119 ГПК України, суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк.

Враховуючи що подані прокурором 05.12.2024 докази стосувалися спростування обставин, викладених відповідачем у письмових поясненнях від 22.11.2024, про які прокурору відомо не було та які не досліджувалися судом раніше, прокурор був позбавлений можливості подати вказані докази у строк встановлений законом, а саме - разом з позовною заявою.

Враховуючи викладене, суд задовольняє заяву прокурор про поновлення строку на подання доказів (вх.№5333 від 11.12.2024) та долучає до матеріалів справи лист Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 28.11.2024 та заяву ТОВ «Константа-Формат» від 25.07.2022.

Згідно з ст. 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, крім іншого, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Прокурор у підготовчому засіданні 18.12.2024 зазначив, що підтримує позовні вимоги, повідомив про всі обставини справи, які відомі та надав докази, на які посилається у позові.

Представник другого відповідача у підготовчому засіданні 18.12.2024 зазначив, що заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі, повідомив про всі обставини справи, які йому відомі та надав докази, на які посилається у позові.

Судом було з`ясовано всі питання, які підлягають вирішенню під час підготовчого засідання, а тому суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду справи по суті.

Керуючись ст. ст. 80, 119, 120, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання прокурора про поновлення строку на подання доказів (вх.№5333 від 11.12.2024) задовольнити.

2. Поновити строк для подання доказів та долучити докази (лист Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 28.11.2024 та заяву ТОВ «Константа-Формат» від 25.07.2022) до матеріалів справи.

3. Закрити підготовче провадження.

4. Призначити справу до судового розгляду по суті на 22.01.2025, 11:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 5.

5. Повідомити сторін про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

6. Відповідно до ч. 5 ст. 6 ГПК України суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів, вчиняє інші процесуальні дії в електронній формі із застосуванням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення. Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана суддею 19.12.2024.

Суддя О.Ю. Резніченко