ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.12.2024 м. ДніпроСправа № 904/4903/24

За позовом Керівника Криворізької південної окружної прокуратури Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг в інтересах держави в особі Криворізьої міської ради, м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп", Кривий Ріг

про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення об`єктів самочинного будівництва, скасування державної реєстрації права власності, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Представники:

від прокуратури: Скрипник К.Ю., службове посвідчення №079406, прокурор

від позивача: не з`явився

від відповідача: Акулов Є.В., ордер АЕ №1307943 від 27.11.2024, адвокат

ВСТАНОВИВ:

Керівник Криворізької південної окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради з позовом, в якому просить:

- усунути власнику територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради (, місце розташування: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) у володінні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером :02:003:0061 площею 0,0116 га, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (колишня назва Гагаріна) №4д, 4е, 2з, 2ж, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп" () звільнити земельну ділянку шляхом знесення будівель та споруд самочинного будівництва, а саме: будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 14,4 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 4д (реєстраційний номер об`єкта 10), будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 15,9 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 2ж (реєстраційний номер об`єкта 10), будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 7,2 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 4е (реєстраційний номер об`єкта 10), будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 16,2 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 2з (реєстраційний номер об`єкта 10);

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп" () на об`єкт нерухомого майна, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 14,4 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 4д, проведену 24.14.2014 рішенням приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Рисіною С.В. (номер запису про право власності: 5454415) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10;

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп" () на об`єкт нерухомого майна, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 15,9 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 2ж проведену 03.07.2014 рішенням приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Рисіною С.В. (номер запису про право власності: 6206593) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10;

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп" () на об`єкт нерухомого майна, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 7,2 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 4е, проведену 11.04.2014 рішенням приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Рисіною С.В. (номер запису про право власності: 5454586) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10;

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп" () на об`єкт нерухомого майна, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 16,2 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 2з, проведену 03.07.2014 рішенням приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Рисіною С.В. (номер запису про право власності: 6205282) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10;

- скасувати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп" () державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0061 площею 0,0116 га, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (колишня назва Гагаріна) №4д, 4е, 2з, 2ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110).

Судовий збір за подання позову прокурор просить стягнути з відповідача на користь його платника - Дніпропетровської обласної прокуратури.

Разом із позовом Керівником Криворізької південної окружної прокуратури подана заява про забезпечення позову, в якій просить:

- накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме земельну ділянку кадастровий номер :02:003:0061 площею 0,0116 га. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110); нежитлові будівлі за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (колишній Гагаріна), 4д, 4е, 2ж, 2з (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, 10, 10, 10) площею 14,4 кв.м., 15,9 кв.м., 7,2 кв.м., 16,2 кв.м. та заборонити суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії;

- заборонити відповідачу ТОВ "Преміум Бізнес Груп" () та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо нерухомого майна, що є предметом позову, а саме земельну ділянку кадастровий номер :02:003:0061 площею 0,0116 га., нежитлові будівлі за адресами : м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (колишній Гагаріна), 4д, 4е, 2ж, 2з (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10, 10, 10, 10) площею 14,4 кв.м., 15,9 кв.м., 7,2 кв.м., 16,2 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірний об`єкт нерухомого майна є результатом реконструкції ТОВ "Мережа напівфабрикатів КР" самочинно побудованої останнім нежитлової споруди площею 16,2 кв.м на земельній ділянці з кадастровим №:02:003:0051, яка за рішенням Криворізької міської ради № 2190 від 28.08.2013 надавалася указаному Товариству в порядку особистого сервітуту для розміщення тимчасової споруди.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.11.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.11.2024.

26.11.2024 від Керівника Криворізької південної окружної прокуратури Дніпропетровської області через систему "Електронний суд" до господарського суду надійшла заява в якій зазначає, що після подання даної позовної заяви ТОВ "ПРЕМІУМ БІЗНЕС ГРУП" для того щоб не усувати перешкоди Криворізькій міській раді - за договором про встановлення довірчої власності передав Присяжнюку Віктору Юрійовичу (ІПН НОМЕР_1 ) на праві довірчої власності майно. Відповідно до договору про встановлення довірчої власності від 04.11.2024 ТОВ "Преміум Бізнес Груп", як довірчий засновник передало у довірчу власність, довірчого власника - Присяжнюка Віктора Юрійовича (ІНН НОМЕР_1 ), будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 16,2 кв.м, розташовану за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Університетський, 2з, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 15,9 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до договору про встановлення довірчої власності від 04.11.2024 ТОВ "Преміум Бізнес Груп", як довірчий засновник передало у довірчу власність, довірчого власника - ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ),будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 7,2 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 14,4 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку з відчуженням спірних об`єктів на користь ФОП Присяжнюка В.Ю., за договорами довірчої власності, вже після звернення прокурора до суду із даним позовом прокурор вважає за необхідне долучити до участі у справі, в якості співвідповідача ФОП Присяжнюка В.Ю..

26.11.2024 від Керівника Криворізької південної окружної прокуратури Дніпропетровської області через систему "Електронний суд" до господарського суду надійшла заява в якій просить суд:

- змінити предмет позову керівника Криворізької південної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ "Преміум Бізнес Груп" про припинення права власності на об`єкти самочинно збудованого нерухомого майна та зобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками, повернення земельних ділянок шляхом знесення самочинно збудованого нерухомого майна, виклавши позовні вимоги в наступній редакції: 1. Усунути власнику територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради (, місце розташування: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) перешкоди у володінні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером :02:003:0061 площею 0,0116 га, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (колишня назва Гагаріна) №4д, 4е, 2з, 2ж, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп" (), Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (ІНН НОМЕР_1 ) звільнити земельну ділянку шляхом знесення будівель та споруд самочинного будівництва, а саме: будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 14,4 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 4д (реєстраційний номер об`єкта 10), будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 15,9 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 2ж (реєстраційний номер об`єкта 10), будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 7,2 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 4е (реєстраційний номер об`єкта 10), будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 16,2 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 2з (реєстраційний номер об`єкта 10);

- скасувати державну реєстрацію права довірчої власності фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (ІНН НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 14,4 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 4д, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10.

- скасувати державну реєстрацію права довірчої власності фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (ІНН НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 15,9 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 2ж, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10.

- скасувати державну реєстрацію права довірчої власності фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (ІНН НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 7,2 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 4е, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10.

- скасувати державну реєстрацію права довірчої власності фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (ІНН НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 16,2 кв.м., за адресою: м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше - Гагаріна), 2з, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10.

- скасувати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп" () державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0061 площею 0,0116 га, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (колишня назва Гагаріна) №4д, 4е, 2з, 2ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110).

- стягнути з відповідача у справі на користь Дніпропетровської обласної прокуратури сплачений судовий збір.

26.11.2024 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп" через систему "Електронний суд" до господарського суду надійшла заява про закриття провадження у справі в якій зазначає, що підставою для звернення органу прокуратури до Господарського суду Дніпропетровської області, слугувало начебто те, що нерухоме майно за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Університетський (колишній Гагаріна), 4д, 2ж, 2з, 4е належить на праві власності ТОВ "Преміум Бізнес Груп". Однак відповідне твердження не відповідає дійсності, так як нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Університетський (колишній Гагаріна), 4д, 2ж, 2з, 4е згідно з витягів з Державного реєстру речових прав №402237059, 402236788, 402234789, 402235642 (витяги долучаються до цього клопотання) належить фізичній особі Присяжнюку Віктору Юрійовичу. Відповідно до Договору про встановлення довірчої власності від 04 листопада 2024 року власником нерухомого майна за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Університетський (колишній Гагаріна), 4д, 2ж, 2з, 4е є Присяжнюк Віктор Юрійович.

Таким чином вважає, що даний спір підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства а не в порядку господарського судочинства, як це визначено обласною прокуратурою при зверненні до господарського суду та просить суд закрити провадження у справі №904/4903/24 за позовною заявою Криворізької південної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп" про зобов`язання повернути земельну ділянку, припинення володіння нерухомим майном, скасування державної реєстрації права приватної власності.

27.11.2024 від Криворізької міської ради через систему "Електронний суд" до господарського суду надійшли письмові пояснення.

У судовому засіданні, яке відбулося 27.11.2024, господарським судом оголошено перерву до 10.12.2024.

05.12.2024 від Дніпропетровської області через систему "Електронний суд" до господарського суду надійшли заперечення на заяву про закриття провадження у справі в яких просить відмовити у задоволенні заяви на закриття провадження у справі №904/4903/24.

06.12.2024 від Керівника Криворізької південної окружної прокуратури Дніпропетровської області через систему "Електронний суд" до господарського суду надійшли додаткові пояснення.

06.12.2024 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Преміум Бізнес Груп" через систему "Електронний суд" до господарського суду надійшли заперечення на клопотання про залучення співвідповідача в яких просить суд відмовити у задоволенні клопотання про залучення співвідповідача у справі №904/4903/24 та закрити провадження у справі №904/4903/24.

У судовому засіданні, яке відбулося 10.12.2024, господарським судом оголошено перерву до 18.12.2024.

18.12.2024 від Дніпропетровської області через систему "Електронний суд" до господарського суду надійшли пояснення у справі.

У судовому засіданні, яке відбулось 18.12.2024, прокурор підтримав подану заяву про зміну предмету спору та клопотання про залучення до участі у справі у якості відповідача Фізичну особу підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича

Відповідно до частини 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Враховуючи, що позивачем заяву про зміну предмету позову подано з дотриманням вимог статті 46 Господарського процесуального кодексу України, вказану заяву прийнято господарським судом до розгляду.

Суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача (частина 1 статті 48 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до частини 3 статті 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача (частина 1 статті 48 Господарського процесуального кодексу України).

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, з метою повного та всебічного розгляду справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання прокурора та залучення у справу № 904/4903/24 у якості співвідповідача Присяжнюка Віктора Юрійовича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (частина 4 статті 48 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно частини 2 статті 119 Господарського процесуального кодексу України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

У зв`язку з прийняттям заяви про зміну предмету позову та залучення у справу у якості співвідповідача Присяжнюка Віктора Юрійовича, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче судове засідання.

Керуючись статями 46, 48, 177-185, 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти заяву про зміну предмету позову до розгляду.

Залучити до участі у справі у якості відповідача у справі № 904/4903/24 Фізичну особу підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Відкласти підготовче провадження у справі у засіданні на 15.01.2025 о 14:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання №1-404 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

До судового засідання сторонам

Відповідачам-1, 2: протягом 15 днів з дня отримання ухвали надати до суду відзив на позовну заяву з урахуванням заяви про зміну предмету позову, який має відповідати вимогам статті 165 ГПК України;

- надіслати прокурору та позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву та доданих до нього документів позивачу та прокурору.

Прокурору, Позивачу:

- протягом 10 днів з дня одержання відзиву на позовну заяву з урахуванням заяви про зміну предмету позову надати до суду відповідь на відзив на позовну заяву, яка має відповідати вимогам статті 166 ГПК України;

- надіслати відповідачам 1,2 копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, надати до суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив відповідачам 1,2;

Роз`яснити, що розгляд справи може бути здійснено господарським судом за наявності письмової згоди від усіх учасників судового провадження про розгляд справи без їх участі.

Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.А. Бажанова