ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" грудня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/1138/24

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Соловей Л.А.,

за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,

розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРІС ПОЛІССЯ" (с.Рижани Хорошівського району Житомирської області)

до 1. Приватного підприємства "Новозаводські Аграрні Інвестиції" (с.Новий Завод Пулинського району Житомирської області);

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "СВЯТІВСЬКЕ АГРО" (с.Видумка Пулинського району Житомирської області);

про визнання недійсним договору суборенди землі №1/24 від 01.03.2024р,

за участю представників сторін:

від позивача: Максимов В.В., ордер серія АА №1337120 від 15.07.2022 (в режимі

відеоконференції);

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРІС ПОЛІССЯ" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом про визнання недійсним договору суборенди №1/24 від 01.03.2024, який укладений між Приватним підприємством "Новозаводські Аграрні Інвестиції" та Товариством з обмеженою відповідальністю "СВЯТІВСЬКЕ АГРО".

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що спірний договір укладений директором Приватного підприємства "Новозаводські Аграрні Інвестиції" з перевищенням своїх повноважень, які встановлені Статутом підприємства.

Ухвалою суду від 15.11.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі (за правилами загального позовного провадження). Підготовче засідання призначено на "16" грудня 2024 р. о 10:30.

Представники відповідачів в судове засідання 16.12.2024 не з`явилися.

На адресу суду надійшли наступні документи:

- 03.12.2024 рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення від 18.11.2024, з якого вбачається, що ухвала суду від 15.11.2024 була вручена відповідачу-2 27.11.2024;

- 05.12.2024 від відповідача-1 відзив №09/11 від 26.11.2024 на позовну заяву, в якому відповідач-1 просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, та розгляд справи здійснювати без участі уповноваженого представника;

- 05.12.2024 рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення від 18.11.2024, з якого вбачається, що ухвала суду від 15.11.2024 була вручена відповідачу-1 29.11.2024;

- 12.12.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача-2 відзив від 11.12.2024 на позовну заяву, в якому відповідач-2 просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог;

- 16.12.2024 через систему "Електронний суд" від представника позивача відповідь на відзив від 14.12.2024;

- 16.12.2024 через систему "Електронний суд" від представника позивача клопотання від 14.12.2024 про витребування доказів;

- 16.12.2024 через систему "Електронний суд" від представника відповідача-2 заява про відкладення розгляду справи, для надання можливості ознайомитись із матеріалами справи для належного представництва інтересів відповідача-2.

В судовому засіданні 16.12.2024 представник позивача надав пояснення по суті власного клопотання від 14.12.2024 про витребування доказів, та просив суд його задовольнити. Разом із цим заявив клопотання про участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

У підготовчому засіданні суд розглядає питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, зокрема, вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Розглянувши клопотання представника позивача про витребування доказів від 14.12.2024, судом враховане наступне.

В даному клопотанні представник позивача просить суд витребувати з Державного реєстратора Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області Ходоровської О.М. належним чином завірені копії таких документів: договору суборенди №1/24 від 01.03.2024 з додатками до нього; та протоколу засновників ПП "Новозаводські Аграрні Інвестиції" на погодження договору суборенди №1/24 від 01.03.2024, оскільки дані документи стали підставою для державної реєстрації речового права суборенди, згідно договору суборенди земельної ділянки, серія та номер: 1/24 (1-24-7), виданий 01.03.2024 (номер запису про інше речове право:55589026).

В обґрунтування даного клопотання представник позивача посилається на те, що Державний реєстратор Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області Ходоровська О.М здійснила державну реєстрацію речового права суборенди, згідно договору суборенди землі №1/24 (1-24-7) від 01.03.2024 та внесла до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про право суборенди щодо земельних ділянок, які знаходяться в оренді ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" та передані у суборенду Товариства з обмеженою відповідальністю "СВЯТІВСЬКЕ АГРО" згідно договору суборенди землі №1/24 від 01.03.2024р. без перевірки обмежень встановлених статутом ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" та ігнорування достовірно відомих обмежень зазначених у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме заборона керівнику ПП "Новозаводські Аграрні Інвестиції" ОСОБА_1 вчиняти дії без письмового рішення власника на: припинення дії договорів оренди земельних ділянок; відчуження та застави майна; відкриття рахунків у банківських установах; обмеження вчинення правочинів на суму 50 000 грн. та більше.

Про наявність реєстрації прав суборенди держреєстратором до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачу стало відомо після відкриття провадження у справі.

29.11.2024 представник позивача направив на адресу Державного реєстратора Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області Ходоровської О.М адвокатський запит №10/11 з метою витребування копій документів згідно яких внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право суборенди щодо земельних ділянок які знаходяться в оренді ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" та передані у суборенду Товариства з обмеженою відповідальністю "СВЯТІВСЬКЕ АГРО" згідно договору суборенди землі №1/24 від 01.03.2024р. та надання відповідей на питання, які детально викладені у адвокатському запиті.

На адвокатський запит №10/11 від 29.11.2024 представника позивача, держаний реєстратор Ходоровська Оксана Миколаївна відповіді не надала.

Вирішуючи вищевказане клопотання, суд приймає до уваги, що господарське судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, і кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. При цьому, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, зокрема, повинен сприяти учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених ГПК України.

Відповідно ч.1 ст.73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до ч.4 ст.81 ГПК України, у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Зважаючи на те, що докази, про витребування яких заявлено стороною у справі, стосуються предмету доказування і мають значення для вирішення справи, а також те, що представник позивача не має можливості отримати вказані докази, тобто у нього існують складнощі в їх отриманні, та враховуючи, що Держаний реєстратор Ходоровська Оксана Миколаївна при внесенні прав на суборенду повинна була витребувати у тому числі і протокол засновників ПП "Новозаводські Аграрні Інвестиції" на погодження договору суборенди №1/24 від 01.03.2024, оскільки його відсутність є основним із доказів предмету позову, та для забезпечення повного й об`єктивного встановлення обставин цієї справи, керуючись приписами ст.ст.73, 81 ГПК України, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника позивача від 14.12.2024 про витребування доказів.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч.3 ст.177 ГПК України).

З огляду на викладені обставини, заслухавши представника позивача, беручи до уваги зазначені ст.177 ГПК України завдання підготовчого провадження та відсутність можливості розглянути у цьому засіданні усі питання, визначені ст.182 ГПК України, для забезпечення сторонам можливості реалізувати процесуальні права, передбачені цим Кодексом, та для належної підготовки справи для розгляду по суті, з метою дотримання рівності сторін та змагальності процесу, для надання можливості відповідачам підготувати та подати заперечення на відповідь на відзив, а також у зв`язку з необхідністю витребування доказів, суд дійшов висновку продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкласти підготовче засідання на іншу дату, а також ухвалив задовольнити клопотання представника позивача щодо його участі в наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції, згідно з ст. 197 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 15, 81, 114, 119, 169, 177, 182, 183, 195, 197, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника позивача від 14.12.2024 про витребування доказів задовольнити.

2. Витребувати з Державного реєстратора Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області Ходоровської Оксани Миколаївни (11725, Житомирська область, Звягельський район, с.Чижівка, вул.Шевченка, буд.9, ) належним чином завірені копії документів, які стали підставою для державної реєстрації речового права суборенди, згідно договору суборенди земельної ділянки, серія та номер: 1/24 (1-24-7), виданий 01.03.2024 (номер запису про інше речове право: 55589026), а саме:

- договору суборенди №1/24 від 01.03.2024 з додатками до нього;

- протоколу засновників ПП "Новозаводські Аграрні Інвестиції" на погодження договору суборенди №1/24 від 01.03.2024.

Звернути увагу на те, що відповідно до ч.ч.7, 8 ст.81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

3. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів, по 13.02.2025 (включно).

4. Відкласти підготовче засідання на "21" січня 2025 р. о 10:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622 (ВКЗ) , та провести його в режимі відеоконференції.

Відеоконференція буде проведена за допомогою програмного забезпечення "EasyCon" (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua) поза межами приміщення суду за участю представника позивача - Максимова В.В.

5. Позивачу надати оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

6. Відповідачам надіслати суду, та позивачу заперечення на відповідь на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення надати суду.

7. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 16.12.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Соловей Л.А.

Друк. : 3 прим.

1- у справу;

2- позивачу через "Електронний суд";

3- ПП "Новозаводські Аграрні Інвестиції" код 35718391 (рек. з повід);

4-ТОВ "СВЯТІВСЬКЕ АГРО"через "Електронний суд";

5 - Державному реєстратору Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області Ходоровській Оксані Миколаївні (рек з повідом) () (11725, Житомирська область, Звягельський район, с. Чижівка, вул. Шевченка, буд.9)