ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2024 р.м. ХарківСправа № 922/3655/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавренюк Т.А.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Комунального підприємства "Комунальник" (63460, Харківська область, Чугуївський район, смт Слобожанське, вул. Дружби, 7, )
до Публічного акціонерного товариства "Центренерго" (08711, Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Рудиківська, 49) в особі відокремленого підрозділу Зміївської ТЕС ПАТ "Центренерго" (63460, Харківська область, Чугуївський район, смт Слобожанське, Балаклійське шосе, 2, )
про стягнення 185 841,90грн
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості за оренду індивідуально визначеного (нерухомого) майна у розмірі 185 841,90грн, а також суму судового збору у розмірі 3 028,00грн.

В обґрунтування позову позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх грошових зобов`язань за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна № 15/426/76 від 27.11.2019.

Ухвалою суду від 17.10.2024 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк 10 днів для усунення недоліків з дня вручення йому цієї ухвали.

У встановлений судом строк на адресу суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 28.10.2024 позовну заяву прийнято до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами. Відповідачу визначено строк для подання відзиву на позов - протягом 15 календарних днів з дня вручення даної ухвали для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив, позивачу визначено строк для подання відповіді на відзив протягом 5 календарних днів з дня його отримання.

Відповідач своїм правом, наданим відповідно до ст.251 Господарського процесуального кодексу України, не скористався, відзив на позов не надав.

Документ в електронному вигляді "Ухвала про відкриття провадження (спрощене)" від 28.10.2024 по справі № 922/3655/24 (суддя Лавренюк Т.А.) було надіслано одержувачу Публічне акціонерне товариство "Центренерго" та доставлено до його Електронного кабінету 28.10.2024, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Також ухвала суду від 28.10.2024 отримана відокремленим підрозділом Зміївської ТЕС ПАТ "Центренерго" 04.11.2024, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, наявним в матеріалах справи.

Проте, від відповідача будь-яких заяв чи пояснень по суті спору не надходило.

Приймаючи до уваги належне повідомлення відповідача про розгляд даної справи, суд дійшов висновку про її розгляд за наявними матеріалами.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

27.11.2019 між Комсомольською селищною радою (орендодавець) та Публічним акціонерним товариством "Центренерго" в особі директора теплової електростанції відокремленого підрозділу Зміївської ТЕС ПАТ "Центренерго" (відповідач) укладено договір оренди № 15/426/76 (далі договір), відповідно до умов якого позивач передав на підставі рішення LVII сесії Комсомольської селищної ради VII скликання від 25.07.2019 "Про надання ПАТ "Центренерго" в особі відокремленого підрозділу Зміївської ТЕС ПАТ "Центренерго" в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно, що належить до комунальної власності територіальної громади Комсомольської селищної ради" № 1011-VII, а відповідач прийняв майно, а саме: підстанцію ТРМ-406 (з огорожею); теплопункт; теплорозподільчий пункт насосної внутрішніх мереж буд. 1, 2, 4, 5, 15 мікрорайон; теплотрасу 15 мікрорайон; теплотрасу вул. Лермонтова; квартальні теплові мережі; квартальні каналізаційні мережі. Вказане майно перебуває на балансі Комунального підприємства "Комунальник" (позивач).

Майно, за умовами п.1.3 договору, передається в оренду з метою надання житлово-комунальних послуг.

Об`єкти оренди враховуються окремо від іншого майна відповідача на окремому балансі із зазначенням того, що це майно є орендованим (п.1.4 договору).

За умовами п.2.1 договору відповідач вступає у строкове платне користування об`єктами оренди у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта прийому-передачі.

Відповідно до п.2.2 договору передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у відповідача права власності на це майно. Власником майна залишається орендодавець, а відповідач користується ним протягом строку оренди.

Порядок нарахування та сплати орендної плати визначено сторонами у розділі 3 договору.

Так, за умовами п.3.1 договору, відповідач за користування об`єктами оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Орендна плата, відповідно до п.3.2 договору, визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади Комсомольської селищної ради, затвердженої рішенням ХLVIІI сесії VI скликання Комсомольської селищної ради від 11.04.2013 № 657-VI (далі Методика розрахунку), за результатами конкурсу на право укладання договору оренди майна, на підставі рішення LVIІ сесії Комсомольської селищної ради VII скликання від 25.07.2019 № 1008-VIІ і становить без ПДВ, без урахування індексу інфляції за базовий (перший) місяць розрахунку липень 2019 року - 95 816,67грн.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди (липень 2019) визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий (перший) місяць оренди (липень 2019) на індекс інфляції за базовий (перший) місяць оренди (липень 2019).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.4 договору).

У п.3.7 договору відповідач взяв на себе зобов`язання здійснювати орендну плату безпосередньо на рахунки орендодавця та балансоутримувача (позивача), щомісячно до 20 числа, наступного за звітним, у співвідношенні:

- безпосередньо до місцевого бюджету на рахунок, визначений фінансовим органом та повідомлені орендодавцем - у розмірі 30% орендної плати без врахування ПДВ.

- на рахунок, визначений відповідачем - у розмірі 70% орендної плати без ПДВ, крім того 100% ПДВ на загальну суму орендної плати.

Відповідач, за умовами п.4.3 договору, зобов`язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі, передбачені умовами цього договору.

Даний правочин, відповідно до ч.2 ст.640 Цивільного кодексу України, укладено строком на 35 місяців. Сторони договору домовились, що у відповідності до ч.3 ст.631 Цивільного кодексу України, умови цього договору застосовуються до відносин, що виникли з 19.07.2019 (п.9.1 договору).

27.11.2019 між орендодавцем та відповідачем складено та підписано акт прийому-передачі об`єктів оренди. З боку відповідача даний акт підписано без будь-яких зауважень та заперечень.

Між позивачем, відповідачем та власником майна складено та підписано акти здачі-приймання робіт (надання послуг) за договором № 15/426/76 від 27.11.2019 за січень 2022 року від 14.02.2011 на суму 101 299,90грн, за лютий 2022 року від 15.03.2022 на суму 102 920,70грн, та акт коригуючий здачі-приймання робіт (надання послуг) за договором № 15/426/76 від 27.11.2019 за лютий 2022 року від 30.12.2022 на суму 18 378,70грн.

Відповідач зобов`язання за договором належним чином не виконав, орендні платежі у строк, порядок та розмірі, встановлені договором не здійснив, внаслідок чого у нього виникла перед позивачем заборгованість з оплати орендної плати за спірним договором за період з 01.01.2022 по 22.02.2022 в розмірі 185 841,90грн, що підтверджується актом взаєморозрахунків за вказаний період, підписаним представниками позивача та відповідача.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем становить 185 841,90грн, яка до теперішнього часу є не сплаченою.

Надаючи правову кваліфікацію фактичним обставинам та спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України є, зокрема, договори. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частиною 1 ст.509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За приписами ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України та ч.1 ст.193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов`язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За своєю правовою природою укладений між сторонами договір є договором оренди.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст.283 Господарського кодексу України).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності; розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч.1 ст.286 Господарського кодексу України).

Частинами 1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За приписами ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлений ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.

Вказана норма закону кореспондується з п.4.3 договору оренди.

Відповідач в порушення умов договору зобов`язання в частині повного та своєчасного внесення орендних платежів не виконав, у зв`язку з чим у нього перед позивачем станом з 01.01.2022 по 22.02.2022 утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 185 841,90грн.

Частиною 1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1 ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідач вимоги позивача не спростував, належних та допустимих доказів, які свідчать про належне виконання своїх зобов`язань за договором щодо повного та своєчасного внесення орендних платежів не надав. В матеріалах справи такі докази також відсутні.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується статтею 129 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст.4, 20, 73, 74, 86, 129, 233, 236-241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Центренерго" (08711, Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Рудиківська, 49) в особі відокремленого підрозділу Зміївської ТЕС ПАТ "Центренерго" (63460, Харківська область, Чугуївський район, смт Слобожанське, Балаклійське шосе, 2, ) на користь Комунального підприємства "Комунальник" (63460, Харківська область, Чугуївський район, смт Слобожанське, вул. Дружби, 7, ) - 185 841,90грн заборгованості за оренду індивідуально визначеного (нерухомого) майна, 3 028,00грн судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дане рішення може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення шляхом подання апеляційної скарги до Східного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено "23" грудня 2024 р.

Суддя Т.А. Лавренюк