УХВАЛА

(вступна та резолютивна частини)

м. Київ

27.11.2024Справа № 910/14169/23 (910/11381/24)
За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІП-2"

до ОСОБА_1 - 1

Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКІНА" - 2

Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - 3

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Халявка Наталія Миколаївна - 4

про скасування записів про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним правочинів і документів

в межах справи № 910/14169/23

Суддя Івченко А.М.

Представники: відповідно до протоколу

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства ст. 99, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Повторно витребувати у ОСОБА_1 належним чином засвідчені копії:

- договору купівлі-продажу, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "МАКІНА" на нежитлове приміщення №209, посвідченого 02.02.2021 приватним нотаріусом Халявкою Н.М. за реєстровим №200;

- довідки про показники об`єкта від 26.02.2021 № 038/21;

- технічного паспорту на новостворені (виділені) приміщення № 209 загальною площею 509,8 кв.м. та № 209А загальною площею 220,7 кв.м., розташовані у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 ;

- заяви-згоду на поділ приміщень, справжність підпису на якій засвідчено 26.02.2021 приватним нотаріусом Халявкою Н.М. за реєстровим №518;

- висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 26.02.2021 № 037/21, виданий ТОВ "ПРОЕКТТЕХСЕРВІСГРУП";

- документу, що підтверджує присвоєння адреси новоствореним приміщенням № 209 та № 209а;

- документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення № 209 загальною площею 509,8 м.кв., після його виділення (поділу приміщення № 209 загальною площею 734,2 м.кв.) у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 ;

- документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення № 209А загальною площею 220,7 м.кв., після його виділення (поділу приміщення № 209 загальною площею 734,2 м.кв.) у наземному паркінгу будинку №11 по вул. І.Павла II у м. Києві.

2. Повторно витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКІНА" належним чином засвідчені копії:

- технічного паспорту № 00717, виготовленого станом на 24.10.2020 ТОВ "ПРОЕКТТЕХСЕРВІСГРУП", на новостворене приміщення № 209 загальною площею 734,2 м.кв., розташованого у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 ;

- документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення № 209 загальною площею 64,1 м.кв., до його реконструкції (об`єднання);

- повідомлення про початок виконання будівельних робіт КВ 11, поданого до Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

- документу, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта - приміщення № 209 загальною площею 734,2 м.кв., розташованого у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 , - декларацію КВ 98, виданого 07.12.2020 Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

- документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення № 209 загальною площею 734,2 м.кв., після його реконструкції (об`єднання);

- документу, що підтверджує присвоєння адреси новоствореному приміщенню № 209 загальною площею 734,2 м.кв.;

- робочого проекту "Реконструкція із переплануванням нежитлового приміщення за адресою: вул. І. Павла II (вул. Патріса Лумумби), будинок 11 у Печерському районі м. Києва" 0008-220819-АР1 за 2019 рік, виготовленого ГІП Живчик Б.М.;

3. Повторно витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Халявка Наталія Миколаївна належним чином засвідчені копії матеріалів нотаріальних реєстраційних справ, де прийняті рішення про:

- державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "МАКІНА" права власності на групу нежитлових приміщень за адресою: вул. Іоанна Павла II, буд. № 11 прим. 209, індексний номер: 55272020 від 21.11.2020 10:23:04;

- державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Адамадзе Яном Георгійовичем (купівля-продаж) індексний номер: 56425300 від 02.02.2021 17:56:03;

- про державну реєстрацію поділу приміщення - з приміщення № 209 виокремлено приміщення №209-а загальною площею 220,7 кв.м. та приміщення № 209 загальною площею 509,8 кв.м. - про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексні номери: 56846359 від 27.02.2021 13:04:17 та 56846085 від 27.02.2021 12:54:51.

4. У задоволенні заяви про залишення позовної заяви без руху відмовити.

5. Клопотання про призначення експертизи задовольнити.

6. Призначити у справі будівельно-технічну експертизу з метою визначення у наземному паркінгу-відкритого типу багатоповерхового будинку у м. Київ, вул. І.Павла II, буд. 11 точного розташування і площі проїздів до машиномісць, а також кількості, протяжності несучих, огороджувальних та несуче-огороджувальних конструкцій будинку (зовнішніх огороджувальних стін, стелі, віконних отворів та ін.), частини обслуговуючих будинок внутрішніх інженерних комунікацій (вентиляції, водопостачання, водовідведення, освітлення та ін.), мереж автоматичного пожежогасіння (гідрантів, пожежних рукавів та ін.) зайнятого відповідачами 2, 1 спільного майна співвласників багатоквартирного будинку № 11 по вул. І.Павла II у м. Києві.

7. Проведення експертного дослідження доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Сім`ї Бродських, 6, Київ, 03057).

8. Відповідно до статті 14 Закону України "Про судову експертизу" попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384 та 385 Кримінального кодексу України.

9. Зобов`язати учасників провадження у справі на вимогу експерта негайно надати всі документи та матеріали, які необхідні для проведення експертизи. Докази надання матеріалів для експертного дослідження у встановленому порядку направити до Господарського суду міста Києва.

10. Зобов`язати позивача попередньо оплатити вартість експертизи, докази чого надати суду.

11. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.М.Івченко