РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

12.12.2024Справа № 910/13045/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Кирилюк Т.Ю., розглянув в порядку спрощеного позовного провадження без виклику представників сторін матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б"

до Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд"

про стягнення 44 846,89 грн.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія " Київміськбуд" про стягнення 44 846,89 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані ухиленням з боку відповідача від сплати обов`язкових внесків співвласників на утримання багатоквартирного будинку та прилеглої території.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.10.2024 прийнято позовну заяву до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику представників сторін та встановлено строки надання заяв по суті.

Відповідачем 11.11.2024 сформовано в системі «Електронний суд» відзив, яким заперечено вимоги повністю з огляду на відсутність укладеного сторонами у справі договору та спливу строку позовної давності.

Позивачем 18.11.2024 сформовано в системі «Електронний суд» відповідь на відзив.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідач в період часу з 11.09.2019 до 05.03.2024 був власником квартири №153 загальною площею 132,9 кв.м, розташованої на 9 та 10 поверхах, по вулиці Данченка 28-Б у місті Києві, що підтверджено інформаційною довідкою №388512464 від 26.07.2024 та не заперечено відповідачем.

Рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку 28-Б по вулиці Данченка у місті Києві (протокол №1 від 20.08.2019) затверджено розмір внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території - 8,3 грн. за квадратний метр площі приміщення.

Рішенням загальних зборів від 10.11.2022 (протокол №3) збільшено розмір внесків власників приміщень, що розташовані вище першого поверху, до 9,6 грн. за квадратний метр площі приміщення.

Таким чином, відповідач мав сплачувати позивачу в період часу з 01.11.2019 до 30.11.2022 щомісячно 1 103,07грн. (132,9 кв.м х 8,3 грн.), а в період часу з 01.12.2022 до моменту відчуження квартири - 1 275,84 грн.

Наведені позивачем розрахунки заборгованості відповідають наведеним вище висновкам.

Судом відхилено доводи відзиву в частині відсутності укладеного сторонами у справі відповідного господарського договору, оскільки зобов`язання відповідача зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прилеглої території у перш за все ґрунтується на правовому регулюванні розділу третього Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

За визначенням статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відноситься (у тому числі) послуга з управління багатоквартирним будинком, ка включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

За приписами частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач, у тому числі, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до визначення частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Таким чином, позивач має право на отримання від відповідача оплату вартості наданих відповідачу комунальних послуг.

Суд відхиляє заяву відповідача про застосування правових наслідків спливу строку позовної давності з огляду на позитивно-правове регулювання пунктів 12 та 19 Перехідних положень Цивільного кодексу України (карантин з 12.03.2020 до 30.06.2023; воєнний стан з 24.02.2022 по теперішній час).

Враховуючи наведене Господарський суду міста Києва задовольняє заявлений Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б" до Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" позов про стягнення 44 846,89 грн. вартості наданих в період часу з листопада 2019 року до березня 2023 року житлово-комунальних послуг.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 73, 74, 76-80, 86, 129, 165, 219, 232, 233, 236-238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд " (01010, місто Київ, вулиця Михайла Омеляновича-Павленка, будинок, 4/6; ідентифікаційний код 23527052) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данченко, 28 Б" (04084, місто Київ, вулиця ДАНЧЕНКА СЕРГІЯ, будинок 28-Б; ідентифікаційний код 43254194) 44 846,89 грн. основного боргу та 3 028,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.Ю.Кирилюк