ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2024 року Справа № 925/1180/24

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Васяновича А.В.,

секретар судового засідання Ібрагімова Є.Р.,

за участі представників сторін:

від позивача Іщенко Р.П. - представник,

від відповідача представник не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по

Київській, Черкаській та Чернігівській областях, м. Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю Золотоніський

лікеро-горілчаний завод Златогор, м. Золотоноша, Черкаської

області

про стягнення 1 639 750 грн. 44 коп.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області з позовом звернулось Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях до товариства з обмеженою відповідальністю Золотоніський лікеро-горілчаний завод Златогор про стягнення 1 639 750 грн. 44 коп. заборгованості, а саме: 1 566 403 грн. 85 коп. боргу зі сплати орендної плати та 73 346 грн. 59 коп. пені, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди цілісного майнового комплексу Державного підприємства Золотоніський лікеро-горілчаний завод №842 від 25 вересня 2002 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 24 вересня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 10 год. 30 хв. 24 жовтня 2024 року.

Ухвалою суду, занесеною до протоколу судового засідання від 24 жовтня 2024 року, суд вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті. Розгляд справи по суті призначено на 10 год. 30 хв. 26 листопада 2024 року.

Ухвалою суду, занесеною до протоколу судового засідання від 26 листопада 2024 року, суд задовольнив клопотання відповідача та відклав розгляд справи по суті на 10 год. 00 хв. 09 грудня 2024 року.

Однак, судове засідання призначене на 10 год. 00 хв. 09 грудня 2024 року не відбулося, у зв`язку з оголошенням на території Черкаської області в цей час повітряної тривоги.

Ухвалою суду від 09 грудня 2024 року розгляд справи по суті призначено на 10 год. 00 хв. 16 грудня 2024 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити повністю.

Відповідач в судове засідання не з`явився, відзиву на позовну заяву суду не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Ухвалу суду від 09 грудня 2024 року було доставлено відповідачу до його електронного кабінету 09 грудня 2024 року, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа виготовленої з комп`ютерної програми Діловодство спеціалізованого суду.

Згідно ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

В судовому засіданні, яке відбулося 16 грудня 2024 року згідно ч. 1 ст. 240 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №925/1180/24.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, а також дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено господарським судом під час її розгляду, 25 вересня 2002 року між Фондом державного майна України (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю Золотоніський лікеро-горілчаний завод Златогор (орендар) було укладено договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства Золотоніський лікеро-горілчаний завод Златогор №842.

Згідно п. 1.1. вищевказаного договору орендодавець зобов`язався передати, а орендар прийняти в строкове платне володіння та користування цілісний майновий комплекс державного підприємства Золотоніський лікеро-горілчаний завод Златогор, яке припиняє свою діяльність і реорганізується шляхом приєднання до майна орендаря.

Договір укладено строком на 5 років, що діє з 25 вересня 2002 року по 25 вересня 2007 року (включно) (п. 10.1 договору).

Згідно п. 3.1. договору орендна плата визначена відповідно до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року №786 із змінами та доповненнями і становить без ПДВ за перший місяць оренди (вересень 2002 року) 20 632 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно акту приймання-передачі від 25 вересня 2002 року орендодавець передав, а орендар прийняв цілісний майновий комплекс державного підприємства Золотоніський лікеро-горілчаний завод Златогор, а саме: основні фонди; незавершене будівництво; кошти для погашення кредиторської заборгованості державного підприємства; виробничі запаси, готова продукція і товари.

Додатковим договором №613 від 23 жовтня 2007 року до договору оренди продовжено строк дії договору оренди до 25 вересня 2012 року.

Додатковим договором №424 від 25 вересня 2012 року до договору оренди продовжено строк дії договору оренди до 25 вересня 2017 року.

В подальшому відповідно до договору про внесення змін від 01 вересня 2017 року №258 змінено орендодавця, зокрема згідно п. 1 вказаного договору орендодавцем з дати набрання чинності даним договором про внесення змін до договору оренди є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області.

19 грудня 2019 року сторонами було підписано договір про внесення змін до договору оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства Золотоніський лікеро-горілчаний завод Златогор від 25 вересня 2002 року №842, яким вказаний договір оренди викладено у новій редакції.

Згідно п. 1.1. вказаного договору орендодавець зобов`язався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування цілісний майновий комплекс державного підприємства Золотоніський лікеро-горілчаний завод Златогор, місцезнаходження якого: вул. Січова, 22, м. Золотоноша, Черкаська область.

Пунктами 3.1., 3.2, 3.3. договору оренди передбачено, що орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року №786, зі змінами, та становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку січень 2018 року 235 002,07 грн.

Розмір орендної плати за лютий 2018 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за лютий 2018 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розміщується на офіційному вебсайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики.

Орендну плату у повному обсязі орендар перераховує до державного бюджету щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Договір укладено строком на 5 років, що діє з 25 вересня 2017 року по 24 вересня 2022 року (включно) (п. 10.1 договору).

Згідно з пунктом 61 Прикінцевих та перехідних положень Закону України Про оренду державного та комунального майна під час дії воєнного стану Кабінет Міністрів України може встановити інші правила передачі в оренду державного та комунального майна, ніж ті, що передбачені цим Законом, зокрема щодо продовження договору оренди, зокрема щодо запровадження можливості автоматичного продовження договорів оренди, строк дії яких закінчується під час дії воєнного стану, на строк до припинення чи скасування та на чотири місяці після припинення чи скасування воєнного стану.

Пунктом 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2023 року № 634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди повідомив орендодавцю та орендарю про непродовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону. Норма щодо продовження договору, встановлена цим пунктом, не застосовується до договорів, щодо яких рішення про їх продовження прийнято на аукціоні і аукціон оголошено до дати набрання чинності цією постановою. Для продовження договору оренди на строк, передбачений цим пунктом, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються.

Отже, договір оренди є автоматично продовженим на підставі вказаних нормативно-правових актів.

Згідно підпункту 4 п. 1 вищевказаної постанови на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24 лютого 2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 р. або раніше орендарям єдиних майнових комплексів (їх структурних підрозділів), крім визначених підпунктами 1-3 цього пункту, орендна плата нараховується у розмірі 75 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації).

Розмір орендної плати з лютого 2022 року перераховано відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 року № 634 Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану, про що повідомлено відповідача листом Регіонального відділення від 08 червня 2022 року №50-12.01-1034.

Згідно розрахунку, доданого до вищевказаного листа розмір орендної плати за лютий 2022 року без ПДВ складає 300 368 грн. 73 коп. (а.с. 36).

Внаслідок порушення відповідачем умов договору, з квітня 2024 року по серпень 2024 року утворилася заборгованість з орендної плати до державного бюджету в сумі 1 566 403 грн. 85 коп.

У зв`язку з невиконання умов договору оренди, Регіональним відділенням на адресу відповідача було направлено припис про усунення виявлених порушень від 01 травня 2023 року №50-12.01-1105, на який відповідач не відреагував.

01 серпня 2024 року та 23 серпня 2024 року відповідачу повторно направлялися листи №50-10.1-2024 та №50-10.1-2161 з вимогою виконати договірні зобов`язання, а також запропоновано припинити договір оренди за угодою сторін.

Відповідь на вказані листи Регіональне відділення не отримало.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як зазначалося вище, орендна плата сплачується щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди.

Отже, на момент звернення позивача до суду строк оплати настав.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 4 ст. 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідачем всупереч ч. 1 ст. 74, ст. ст. 76, 77 ГПК України не було доведено факту своєчасного здійснення, на підставі умов договору оренди, розрахунку з позивачем за орендоване приміщення. Доводи позивача відповідач допустимими та належними доказами не спростував.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином з відповідача підлягає стягненню 1 566 403 грн. 85 коп. боргу з орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 та ст. 549 ЦК України виконання зобов`язання забезпечується, зокрема, неустойкою, яка визначається як пеня та штраф і є грошовою сумою або іншим майном, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення зобов`язання. Сплата неустойки є правовим наслідком у разі порушення зобов`язання (п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України).

Відповідно до пункту 3.5. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Позивачем заявлено вимогу про стягнення 73 346 грн. 59 коп. пені, нарахованої за період з 16 травня 2024 року по 20 вересня 2024 року.

Розрахунок пені здійснено вірно, відповідачем не спростовано, а тому з відповідача підлягає стягненню 73 346 грн. 59 коп. пені.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 129 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 129, 237, 238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Золотоніський лікеро-горілчаний завод Златогор, вул. Січова, 22, м. Золотоноша, Черкаської області, ідентифікаційний код 31082518 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, проспект Голосіївський, 50, м. Київ, ідентифікаційний код 43173325 з наступним зарахуванням до Державного бюджету України, заборгованість з орендної плати в сумі 1 566 403 грн. 85 коп. та 73 346 грн. 59 коп. пені.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Золотоніський лікеро-горілчаний завод Златогор, вул. Січова, 22, м. Золотоноша, Черкаської області, ідентифікаційний код 31082518 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, проспект Голосіївський, 50, м. Київ, ідентифікаційний код 43173325 судовий збір сумі 24 596 грн. 26 коп.

Видати відповідні накази після набрання рішення законної сили.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та строк визначені ст. 241 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ІV ГПК України.

Повне рішення складено 16 грудня 2024 року.

Суддя А.В.Васянович