ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/1107/24

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Тимошенка О.М.

розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу без повідомлення учасників

за позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Червоне-продсервіс"

про стягнення 538 493,37 грн .

Зміст позовних вимог та заперечень.

Позивачем пред`явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 538493,37 грн., з яких:534397,83 грн. боргу по орендній платі, яка утворилася за період з червня 2023 по 17.09.2024 роки, за Договором оренди №686 від 14.06.2007; 4095,54 грн. пені.

Рух справи.

01.11.2024 до суду надійшла вказана позовна заява.

Ухвалою від 01.11.24 суд відкрив провадження у справі №906/1107/24 за вказаною позовною заявою та вирішив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення учасників справи.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін від учасників справи до суду не надходило.

Ухвала, яка направлялась відповідачу на адресу, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулась до суду з відміткою поштового відділення:" адресат відсутній за вказаною адресою ". Ухвала направлялася відповідачу за адресою: 23800, Вінницька область, смт.Теплик, вул.Чорновола,3-А. Іншої адреси відповідач не повідомляв.

Відповідно до ст.242 ГПК України, днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Враховуючи викладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача своєчасно та належним чином про розгляд даної справи, однак відповідач не скористався своїм правом наданим йому ст.46 ГПК України, надати свої заперечення по суті позову.

Встановлені судом обставини.

14.06.2007 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області (правонаступник - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях) (Орендодавець/позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Червоне - Продсервіс" (Орендар/відповідач) укладено договір оренди № 686 цілісного майнового комплексу структурного підрозділу державного підприємства "Червоненський завод продтоварів" - дільниці допоміжних виробництв (цеху продтоварів, котельні та хімводоочистки, сировинного відділу, транспортного відділу, цеху виготовлення та розливу рідин, водопостачання, механічної майстерні, будівельного цеху, електроцеху, частини адмінбудинку, складу), з метою виробництва і постачання теплоенергії, заготівлі та реалізації сировини, склад і вартість якого визначено відповідно до акту оцінки, протоколу про результати інвентаризації та передавального балансу Підприємства, складеного станом на 31.05.2007 р., вартість якого становить 1 271 281,00 грн., у тому числі основні фонди за залишковою вартістю 1 069 643,00грн., що знаходиться за адресою: Житомирська область, Андрушівський район, смт. Червоне, вул. Перемоги, 14 а (а.с.8).

Договір укладено строком на 20 років, з 14.06.2007 року до 13.06.2027 року включно (п. 10.1 Договору оренди).

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 17.09.2024 по справі № 906/542/24 за позовом Регіонального відділення до ТОВ "Червоне-продсервіс" розірвано договір оренди від 14.06.2007 № 686 (а.с.29).

Між сторонами укладені додаткові договори про внесення змін до Договору оренди, а саме: додатковий договір № 1 від 03.01.2012 р. та додатковий договір № 2 від 01.12.2017 р. (а.с.14,15).

Відповідно до п. 3.1 Договору оренди, з врахуванням Додаткового договору № 1 від 03.01.2012, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ 18 990,82 грн. за базовий місяць розрахунку грудень 2011 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.2. Договору оренди , з врахуванням Додаткового договору № 2 від 01.12.2017 (а.с.14).

Умовами Договору оренди передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, (п. 3.3 Договору оренди, з врахуванням Додаткового договору № 2 від 01.12.2017(а.с.15).

Пунктом 5.2 Договору оренди передбачено, що Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету.

Відповідно до інформації про стан надходження коштів по договору оренди останній платіж було здійснено 14.06.2023 в розмірі 33 638,92 грн, який було зараховано за травень 2023 року (Інформація про стан надходження коштів по договору оренди до державного бюджету за даними інформаційно-пошукової підсистеми (ІППС) "Етап - Оренда" (а.с.20).

Згідно розрахунку заборгованості, у період з 24.02.2022 нарахування орендної плати здійснювалось відповідно до Постанови КМУ від 27.05.2022 № 634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану", а саме: з 24.02.2022 по 30.05.2022 орендна плата не нараховувалась, а з 31.05.2022 нараховується в розмірі 50% (а.с.4).

Внаслідок неналежного виконання зобов`язань по сплаті орендних платежів у відповідача перед позивачем утворилася заборгованість, за період з червня 2023 по 17.09.2024 роки, в розмірі 534397,83 грн.(а.с.4).

11.09.23, 14.11.23, 01.03.24 позивач направляв претензії відповідачу з вимогою сплатити заборгованість, які відповідач залишив без відповіді та задоволення (а.с.21-28).

Висновки суду та норми права.

Орендна плата є платою орендаря за користування належним орендодавцю майном та відповідає суті орендних правовідносин, що полягають у строковому користуванні орендарем об`єктом оренди на платній основі (статті 759, 762 Цивільного кодексу України, статті 283, 284, 286 Господарського кодексу України), а тому обов`язок орендаря сплачувати орендну плату за користування орендованим майном зберігається до припинення договору оренди.

Відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" оренда - це речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає орендарю майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки визначені договором. При чому, орендна плата за користування об`єктом оренди вноситься Орендарем незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 ЦК України).

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач контррозрахунку суми боргу не надав.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення основного боргу в сумі 534397,83грн. обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позивачем заявлено до стягнення пеню в сумі 4095,54 грн.

За приписами ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності (ст.546 ЦК України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення ним зобов`язання. Пенею є неустойка, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч.1-3 ст. 549 ЦК України).

Відповідно до статті 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

За статтею 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

За приписом статті 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" та частини другої статті 343 ГК України розмір пені за прострочку платежу не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Якщо в укладеному сторонами договорі зазначено вищий розмір пені, ніж передбачений у цій нормі, застосуванню підлягає пеня в розмірі згаданої подвійної облікової ставки.

Пунктом 3.5 Договору оренди, передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості , з урахуванням індексації , за кожний день прострочення включаючи день оплати.

За змістом частини 6 статті 232 Господарського кодексу України передбачено право сторін визначати у договорі розмір санкцій і строки їх нарахування за прострочення виконання зобов`язання.

Перевіривши розрахунок пені, в межах визначених позивачем періодів, що не суперечить нормам чинного законодавства, суд дійшов висновку про правильність її нарахування, а відтак сума пені у розмірі 4095,54 грн підлягає стягненню.

За ст.ст.627,629 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У відповідності до статей 525, 526 Цивільного кодексу України, 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач контррозрахунку суми боргу та відзиву на позов не надав.

Відповідно до ст. ст. 13,73,74,77 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат.

Оскільки позовні вимоги задоволенні повністю, судовий збір відповідно до ст. 129 ГПК України покладається судом на відповідача.

Керуючись статтями 129, 236,237,238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Червоне-продсервіс" (23800, Вінницька область, Теплицький район, смт. Теплик, вул.Чорновола, 3-А ; код 34747374) на користь Державного бюджету України - 534397,83 грн. боргу з орендної плати, 4095,54 грн. пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Червоне-продсервіс" (23800, Вінницька область, Теплицький район, смт. Теплик, вул.Чорновола, 3-А ; код 34747374) на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях (330010, місто Рівне, вул. Петра Могили,24; ) - 8077,40 грн. витрат зі сплати судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 16.12.24

Суддя Тимошенко О. М.

Віддрукувати:

1- в справу

- позивачу до ЕК

2- відповідачу рек. з повідом.