ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"16" грудня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/5177/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали вх.№5304/24

За позовом: Фізичної особи-підприємця Марченко Вікторії Вікторівни ( АДРЕСА_1 )

до відповідача: Приватного підприємства "Ліра" (65086, Одеська обл., м. Одеса, вулиця Семена Палія, буд. 70)

про стягнення 754 898,79 грн, розірвання договору та виселення

ВСТАНОВИВ:

25.11.2024 ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Ліра", в якій просить суд:

- стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 754 898,79 грн, яка складається з суми заборгованості за оренду нежитлового приміщення у розмірі 689 476,53 грн, пені у сумі 58 669,20 грн, 3% річних у сумі 6 753,06 грн;

- розірвати договір оренди №7/004 нежилого приміщення (нова редакція) від 07.03.2019 року, викладеного у новій редакції 26.01.2024, укладений між орендарем - Приватним підприємством "Ліра" та попереднім орендодавцем - Департаментом комунальної власності Одеської міської ради, правонаступником якого є ОСОБА_1 з 01.05.2024;

- виселити Приватне підприємство "Ліра" з нежилих приміщень першого поверху, загальною площею 353,6 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 , а також стягнути з відповідача судові витрати.

При цьому, у вступній частині позовної заяви позивачем у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача зазначено Департамент комунальної власності Одеської міської ради та територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради.

Ухвалою суду від 2.12.2024 позовну заяву ОСОБА_1 за вх.№5304/24 від 25.11.2024 залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом вказівки на наявність у позивача статусу фізичної особи-підприємця у вступній та прохальній частині позовної заяви або надання пояснень щодо підсудності даного спору.

Ухвала суду від 2.12.2024 була надіслана представнику позивача до електронного кабінету та доставлена 3.12.2024 о 16:16, про що свідчить довідка про доставку електронного листа.

9.12.2024 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків, згідно якої останній, на виконання вимог вищевказаної ухвали суду, зазначені недоліки усунув.

Відповідно до ч.3 ст.174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Зі змісту ч.1 ст. 176 ГПК України вбачається, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Приймаючи до уваги усунення позивачем недоліків, які спричинили винесення ухвали про залишення позову без руху, відсутність підстав для її повернення чи відмови у відкритті провадження, суд, згідно до ст.176 ГПК України, вважає за необхідне відкрити провадження у справі №916/5177/24.

Відповідно до ст.12 Господарського процесуального кодексу України, в редакції Закону України від 03.10.2017р. №2147VІІІ, чинної з 15.12.2017р., господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).

Згідно до ч.2 ст.171 ГПК України позивач має право в позовній заяві заявити клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, якщо такий розгляд допускається цим Кодексом.

За змістом ч.1 та ч. 2 ст.250 ГПК України питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі. У випадку, передбаченому частиною другою статті 247 цього Кодексу, за наслідками розгляду відповідного клопотання позивача суд, з урахуванням конкретних обставин справи, може:

1) задовольнити клопотання та визначити строк відповідачу для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження; або

2) відмовити в задоволенні клопотання та розглянути справу за правилами загального позовного провадження.

Приймаючи до уваги відсутність відповідного клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за необхідне розглядати справу №916/5177/24 в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до ч.2 та ч.4 ст. 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

При цьому, суд зазначає, що зазначення позивачем у вступній частині позовної заяви у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради, не є клопотанням про залучення третіх осіб у розумінні ст.50 ГПК України та не надає останнім відповідного процесуального статусу.

Водночас, при підготовці до розгляду справи судом встановлено, що 01.05.2024 між територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради, від імені якої діяв Департамент комунальної власності Одеської міської ради, та Марченко В.В. укладено договір купівлі-продажу нежилих приміщень за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення №501а за результатами аукціону №SPE001-UA-244, а також укладено акт приймання-передачі приміщень ОСОБА_1 .

При цьому, Особливими умовами п. 12.1. розділу 12 договору передбачено, що договір оренди №7/004 нежилого приміщення (нова редакція) від 07.03.2019, Додаткова угода №1 до договору оренди від 26.01.2024, та додаткова угода №2 до договору оренди №7/004, викладеного у новій редакції 26.01.2024, нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Одеси від 30.01.2024, укладені між продавцем та ПП "Ліра", строком дії до 26.01.2029, зберігають чинність як для покупця, так і для орендаря.

На підставі рішення Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, оформленого Наказом від 10.05.2024 №292/2 "Про заміну сторони Орендодавця за договором оренди №7/004, викладеним в новій редакції 26.01.2024, нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Одеси: нежилих приміщень першого поверху, загальною площею 353,6 кв.м., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, будинок 70, приміщення 501а", 10.05.2024 було складено акт про заміну сторони у договорі оренди нерухомого майна, а саме, новим орендодавцем визначено Марченко В.В.

При цьому, суд враховує, що в провадженні суду також перебуває справа за позовом Приватного підприємства "Ліра" до Марченко В.В. за участю зазначених третіх осіб про визнання недійсними результатів електронного аукціону з малої приватизації №SPE001-UA-244 щодо продажу нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв. м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення №501а, який відбувся 11.04.2024.

З огляду на наведені обставини суд вважає, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та Одеської міської ради.

За таких обставин суд вважає за необхідне та доцільне залучити Департамент комунальної власності Одеської міської ради та Одеську міську раду до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача.

Керуючись ст. 12, 50, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі № 916/5177/24.

2. Прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1, ) та Одеську міську раду (65026, м. Одеса, пл. Думська, буд. 1, ) до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача.

4. Підготовче засідання призначити на "15" січня 2025 р. о 11:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

5. Про час та місце судового засідання повідомити сторін по справі шляхом направлення ухвали суду, визнавши явку сторін необов`язковою.

6. Запропонувати відповідачу у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив, надіславши його позивачу та третім особам одночасно з наданням відзиву до суду.

7. Запропонувати третім особам надати письмові пояснення з урахуванням ст. 168 ГПК України до 6.01.2025.

8. Рекомендувати учасникам справи на період воєнного стану всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку.

9. Рекомендувати учасникам справи на період воєнного стану утримуватись від відвідування приміщення суду, роз`яснивши можливість звернення до суду із заявою про розгляд справи у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

10. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

11. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості ознайомлення з матеріалами справи в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопії матеріалів судової справи на електронну адресу, визначену заявником.

12. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.5-7 ст. 197 ГПК України.

13. Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала набирає законної сили 16.12.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська