УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

17.12.2024справа № 910/15180/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Фізичної особи - підприємця Плєндукова Ігоря Сергійовича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

до Комунального підприємства «Київтранспарксервіс» (вул. Леонтовича, буд. 6, м. Київ, 01030; ідентифікаційний код 35210739)

про визнання недійсним одностороннього правочину,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець Плєндуков Ігор Сергійович (далі - ФОП Плєндуков І.С.) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Комунального підприємства «Київтранспарксервіс» (далі - КП «Київтранспарксервіс») про визнання недійсним одностороннього правочину КП «Київтранспарксервіс», оформленого письмовим повідомленням від 21.11.2024 №053/05-4923 про дострокове розірвання в односторонньому порядку з 22.11.2024 укладеного сторонами договору про надання майданчика для експлуатації, утримання та облаштування від 01.02.2024 №ДНП-2024-02/02 (далі - Договір).

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 01.02.2024 КП «Київтранспарксервіс» та ФОП Плєндуков І.С. укладено Договір, відповідно до якого відповідач передає за плату позивачу для експлуатації, утримання та облаштування майданчик для паркування транспортних засобів за адресою: вул. Вершигори Петра, 2 (навпроти), Дніпровський район, м. Київ (далі - паркувальний майданчик), що включає 405 місць для платного паркування транспортних засобів, а також 45 спеціальних місць для безкоштовного паркування транспортних засобів, які перевозять осіб з інвалідністю, для ведення діяльності з паркування транспортних засобів та здійснення розрахунків з юридичними та фізичними особами за паркування їхніх транспортних засобів;

- позивач неодноразово з`являвся на паркувальний майданчик для здійснення своєї господарської діяльності, проте вказаний майданчик самовільно займає Обслуговуючий кооператив «Гаражний кооператив автолюбителів «Дніпровський» (далі - Кооператив), який перешкоджає останньому здійснювати на ньому свою господарську діяльність за Договором;

- 20.08.2024 ФОП Плєндуков І.С. звернувся з листом від 20.08.2024 вх. №053/05/250 до КП «Київтранспарксервіс» щодо зупинення нарахування плати за Договором, оскільки паркувальний майданчик самовільно зайнято Кооперативом, який перешкоджає позивачу здійсненню експлуатації паркувального майданчика за Договором;

- листом від 09.09.2024 №053/05-3581 КП «Київтранспарксервіс» повідомило ФОП Плєндукова І.С., що призупинення оплати вартості експлуатації паркувального майданчика не передбачено умовами Договору, в разі несплати останнім заборгованості, КП «Київтранспарксервіс» змушене буде звернутися до суду;

- відповідач надіслав позивачу лист-повідомлення від 21.11.2024 №053/05-4923 про дострокове розірвання Договору, в якому зазначив, що станом на 20.11.2024 ФОП Плєндуков І.С. має заборгованість перед КП «Київтранспарксервіс» за Договором в сумі 563 355 грн, оскільки позивач не виконує вимог Договору щодо здійснення своєчасної оплати в повному обсязі, та керуючись пунктом 7.8 Договору КП «Київтранспарксервіс» повідомляє ФОП Плєндукова І.С. про дострокове розірвання Договору з 22.11.2024;

- оскільки ФОП Плєндуков І.С. був позбавлений можливості використовувати переданий в оренду (найм) майданчик для паркування транспортних засобів через самовільне зайняття його Кооперативом, то наявні обставини, що не залежали від позивача та, в силу приписів частини шостої статті 762 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), звільняють його від сплати орендної плати за період, за який об`єкт оренди ним не використовувався, оскільки неправомірне перешкоджання здійсненню господарської діяльності відповідача створює перешкоди для використання об`єкту оренди, порушує положення укладеного сторонами Договору, суперечить змісту його укладення та загальним засадам цивільного законодавства;

- на думку позивача, позивач звільнений від сплати орендної плати за Договором з моменту підписання 01.04.2024 КП «Київтранспарксервіс» та ФОП Плєндуковим І.С. акта приймання-передачі паркувального майданчика;

- зміст одностороннього правочину КП «Київтранспарксервіс», оформленого письмовим повідомленням від 21.11.2024 №053/05-4923 про одностороннє розірвання з 22.11.2024 Договору, суперечить частині шостій статті 762 ЦК України, що полягає в тому, що оскільки позивач звільнений від сплати орендної плати за Договором з моменту підписання 01.04.2024 акту приймання-передачі паркувального майданчика через самовільне зайняття його Кооперативом, та майданчик для паркування не міг бути використаний позивачем через обставини, за які він не відповідає, то у відповідача відсутні підстави для дострокового розірвання Договору;

- крім того, зміст одностороннього правочину КП «Київтранспарксервіс», оформленого письмовим повідомленням від 21.11.2024 №053/05-4923 про одностороннє розірвання з 22.11.2024 Договору, також суперечить частині третій статті 291 Господарського кодексу України, згідно з якою на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених ЦК України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є визнання недійсним одностороннього правочину.

Керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 20.01.25 об 11:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Зобов`язати позивача подати суду для огляду безпосередньо у засіданні оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору.

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Повідомити учасників справи про можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

10. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

11. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 17.12.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко