ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

"18" грудня 2024 р. м. Київ Справа № 911/3207/24

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В. розглянувши матеріали

за позовомОСОБА_1
доОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фізкультурний»
провизнання недійсними рішення загальних зборів та правління співвласників будинку
встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 (далі - позивач) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фізкультурний» (далі - відповідач) про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фізкультурний», оформлене протоколом № 10, дата проведення загальних зборів 28 квітня 2024 року, дата складання протоколу 23 травня 2024 року; визнання недійсним та скасування рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фізкультурний», оформлене протоколом № 11, дата проведення зборів членів правління 28 квітня 2024 року, дата складання протоколу 23 травня 2024 року.

Подана позовна заява не відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України з наступних підстав.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Згідно з ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач в позовній заяві посилається на:

1) Відомості із Державного реєстру речових прав щодо належності квартири № 5 корп. 1 ОСОБА_20 ;

2) Інформаційну довідку № 361053574 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири 15 корп. 1 , власником якої як зазначає позивач є ОСОБА_2 ;

3) Інформаційну довідку № 361053677 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_3 ;

4) Інформаційну довідку № 361053633 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_4 ;

5) Інформаційну довідку № 361053497 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири № 8 корп. 1 , власником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_5 ;

6) Інформаційну довідку № 361053485 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_6 ;

7) Інформаційну довідку № 361053416 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири № 2 корп. 1 , співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_7 ;

8) Інформаційну довідку № 361053396 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири № 1 корп. 1 , співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_7 ;

9) Інформаційну довідку № 358147592 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_8 ;

10) Інформаційну довідку № 358633480 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_9 ;

11) Інформаційну довідку № 358625950 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_10 ;

12) Проведення загальних зборів за допомогою фіксування технічними засобами. Аналізу аудіофіксації Загальних зборів також підтверджує фальшування підписів та порушення процедури голосування;

Також позивач посилається, що Додаток до протоколу від 28.04.2024 № 10 про Список співвласників ОСББ «Фізкультурний», Додаток до протоколу від 28.04.2024 № 10 про Список присутніх співвласників на Загальних зборах 28.04.2024, Додатки до протоколу загальних зборів від 28.04.2024 № 10 про Порядок голосування з 6 питань містять неправдиві відомості:

- в усіх додатках зазначено невірно % від загальної площі усіх квартир - 2250,2 м.кв. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав - % від загальної площі становить 2350,2 м. кв.;

- в усіх додатках зазначено невірно площі усіх квартир. Вказані відомості підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав по квартирі кожного співвласника. Так порушення допущені в усіх Додатках до протоколу від 28.04.2024 р. № 10, а саме: в пунктах 1, 2, 3, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 39, 40, 41, 42, 43. Вказані дані є заниженими або завищеними, що також впливає на правильність розрахунку % голосів;

- в п. 8 усіх додатків невірно вказано співвласника ОСОБА_11 . Однак, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав, вірне прізвище - ОСОБА_12 ;

- в п. 9 усіх додатків вказано співвласника ОСОБА_13 . Однак, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав, вірне прізвище та ім`я - ОСОБА_14 ;

- в п. 26 усіх додатків вказано співвласника ОСОБА_7 . Однак, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав, співвласником вказаної квартири є ОСОБА_5 ;

- в п. 31 усіх додатків вказано співвласника ОСОБА_7 . Однак, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав, співвласником вказаної квартири є ОСОБА_5 ;

- в п. 32 усіх додатків вказано співвласника ОСОБА_15 . Однак, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав, співвласником вказаної квартири є ОСОБА_16 ;

- в п. 38 усіх додатків вказано співвласника ОСОБА_17 . Однак, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав, співвласником вказаної квартири є ОСОБА_2 ;

- в п. 39 усіх додатків вказано співвласника ОСОБА_18 . Однак, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав, співвласником вказаної квартири є ОСОБА_4 .

Проте, обмежившись лише посилання на зазначені вище відомості та інформацію із Державного реєстру речових прав, перелічені вище інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна та проведення загальних зборів за допомогою фіксації технічними засобами, позивач не надав до матеріалів позовної заяви відомості та інформацію із Державного реєстру речових прав на які він посилається в позовній заяву, не надав перелічені вище інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна та технічний засіб за допомогою якого здійснювалася фіксація проведення загальних зборів.

Відповідно до ч. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Таким чином, позивачем в порушення положень ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви не додано всіх доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Згідно з ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Згідно з ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 162, 164, 174, 232-234 Господарського процесуального кодексу України суд

постановив:

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фізкультурний» про визнання недійсними рішення загальних зборів та правління співвласників будинку залишити без руху.

2. Зобов`язати позивача усунути зазначені в даній ухвалі недоліки позовної заяви, подавши до суду упродовж десяти днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху докази, на які позивач посилається в позовній заяві, а саме:

1) відомості із Державного реєстру речових прав щодо належності квартири № 5 корп. 1 ОСОБА_20 ;

2) Інформаційну довідку № 361053574 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири 15 корп. 1 , власником якої як зазначає позивач є ОСОБА_2 ;

3) Інформаційну довідку № 361053677 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_3 ;

4) Інформаційну довідку № 361053633 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_4 ;

5) Інформаційну довідку № 361053497 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири № 8 корп. 1 , власником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_5 ;

6) Інформаційну довідку № 361053485 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_6 ;

7) Інформаційну довідку № 361053416 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири № 2 корп. 1 , співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_7 ;

8) Інформаційну довідку № 361053396 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири № 1 корп. 1 , співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_7 ;

9) Інформаційну довідку № 358147592 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_8 ;

10) Інформаційну довідку № 358633480 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_9 ;

11) Інформаційну довідку № 358625950 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири, співвласником якої, як зазначає позивач, є ОСОБА_10 ;

12) запис фіксації проведення загальних зборів;

13) Інформацію з Державного реєстру речових прав щодо загальної площі усіх квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 та по квартирі кожного співвласника;

14) Інформацію з Державного реєстру речових прав щодо вірного прізвища співвласника нерухомого майна - ОСОБА_12 , а не ОСОБА_19 ;

15) Інформацію з Державного реєстру речових прав щодо вірного прізвища та ім`я співвласника нерухомого майна - ОСОБА_14 , а не ОСОБА_13 ;

16) Інформацію з Державного реєстру речових прав щодо дійсного співвласника нерухомого майна - ОСОБА_5 , а не ОСОБА_7 ;

17) Інформацію з Державного реєстру речових прав щодо дійсного співвласника нерухомого майна - ОСОБА_16 , а не ОСОБА_15 ;

18) Інформацію з Державного реєстру речових прав щодо дійсного співвласника нерухомого майна - ОСОБА_2 , а не ОСОБА_17 ;

19) Інформацію з Державного реєстру речових прав щодо дійсного співвласника нерухомого майна - ОСОБА_4 , а не ОСОБА_18 .

3. Попередити позивача що в разі неусунення недоліків позовної заяви у строк, зазначений у п. 2 цієї ухвали, позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута йому без розгляду відповідно до ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 ГПК України та у відповідності до ст. 255 ГПК України оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Подоляк