ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"13" грудня 2024 р. м. Київ Справа № 911/3121/24

Суддя Господарського суду Київської області Антонова В.М., розглянувши матеріали за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Ю-Бейс» до 1) Публічного акціонерного товариства «Венчурний закритий недиверсифікований корпоративний інвестиційний фонд «Унібудінвест»; 2) ОСОБА_1 про визнання наслідків недійсності нікчемного правочину,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова Команія «Ю-Бейс» (надалі - позивач) звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Публічного акціонерного товариства «Венчурний закритий недиверсифікованй корпоративний інвестиційний фонд «Унібудінвест» (надалі - відповідач-1), 2) ОСОБА_1 (надалі - відповідач-2), в якому просить суд:

1) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 18548471 від 09.01.2015) відступлення прав іпотеки з ПАТ «Златобанк» на ТОВ ФК «Домініон» (код - 38962190) на будинок 34, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, садове товариство «Світанок» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

2) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 18548446 від 09.01.2015) відступлення прав іпотеки з ПАТ «Златобанк» на ТОВ ФК «Домініон» (код - 38962190) на будинок 35, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, садове товариство «Світанок» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

3) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 18548510 від 09.01.2015) відступлення прав іпотеки з ПАТ «Златобанк» на ТОВ ФК «Домініон» (код - 38962190) на земельну ділянку кадастровий номер :05:019:0101, плошею 0,24 га, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, садове товариство «Світанок», земельна ділянка 36 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

4) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 18548530 від 09.01.2015) відступлення прав іпотеки з ПАТ «Златобанк» на ТОВ ФК «Домініон» (код - 38962190) на земельну ділянку кадастровий номер :03:019:0056, площею 0,12 га, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, земельна ділянка №34 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

5) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 18548803 від 09.01.2015) відступлення прав іпотеки з ТОВ ФК «Домініон» на ТОВ "Фактор Консалтс» (код - 37200663) на будинок 34, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, садове товариство «Світанок» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

6) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 18548819 від 09.01.2015) відступлення прав іпотеки з ТОВ ФК «Домініон» на ТОВ "Фактор Консалтс» (код - 37200663) на будинок 35, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, садове товариство «Світанок» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

7) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 18548840 від 09.01.2015) відступлення прав іпотеки ТОВ ФК «Домініон» на ТОВ "Фактор Консалтс» (код - 37200663) на земельну ділянку кадстровий номер :05:019:0101, площею 0,24 га, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, садове товариство «Світанок», земельна ділянка 36 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

8) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 18548848 від 09.01.2015) відступлення прав іпотеки з ТОВ ФК «Домініон» на ТОВ "Фактор Консалтс» (код - 37200663) на земельну ділянку кадастровий номер :03:019:0056, площею 0,12 га, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, земельна ділянка №34 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

9) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 22397895 від 25.06.2015) відступлення прав іпотеки з ТОВ "Фактор Консалтс» на ПАТ ВЗНКІФ «Унібудінвест» (код - 32589576) на будинок 34, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, садове товариство «Світанок» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

10) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 22398079 від 25.06.2015) відступлення прав іпотеки з ТОВ "Фактор Консалтс» на ПАТ ВЗНКІФ «Унібудінвест» (код - 32589576) на будинок 35, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, садове товариство «Світанок» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

11) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 22398177 від 25.06.2015) відступлення прав іпотеки з ТОВ "Фактор Консалтс» на ПАТ ВЗНКІФ «Унібудінвест» (код - 32589576) на земельну ділянку кадастровий номер :05:019:0101, площею 0,24 га, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, садове товариство «Світанок», земельна ділянка 36 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

12) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про державну реєстрацію (індексний номер 22397809 від 25.06.2015) відступлення прав іпотеки з ТОВ "Фактор Консалтс» на ПАТ ВЗНКІФ «Унібудінвест» (код - 32589576) на земельну ділянку кадастровий номер :03:019:0056, площею 0,12 га, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, земельна ділянка №34 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1);

13) визнати відсутнім у Публічного акціонерного товариства "Венчурний закритий недиверсифікований корпоративний інвестиційний фонд «Унібудінвест» право іпотеки, що виникло на підставі договору іпотеки посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко (Піскун) Тетяною Святославівною 31.05.2013, зареєстрованим в реєстрі за реєстровим №1935;

14) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова Компанія «Ю-Бейс» (код ЄДРПОУ - 42901825, адреса: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська 55) право іпотеки, за договором іпотеки укладеним між Публічним акціонерним товариством «Златобанк» та Мохаммад Хані Омран Алі (ІПН - НОМЕР_1 ) посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко (Піскун) Тетяною Святославівною 31.05.2013, зареєстрованим в реєстрі за реєстровим №1935;

15) у рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 151/1/13- КLМУ від 28.05.2013 укладеного між Публічним акціонерним товариством «Златобанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Пашківка» (Код ЄДРПОУ - 35076623) в сумі 14 709 336 (чотирнадцять мільйонів сімсот дев`ять тисяч триста тридцять шість) доларів 42 центи, що еквівалентно станом на 06.06.2024 592 695 059 (п`ятсот дев`яності два мільйони шістсот дев`яносто п`ять тисяч п`ятдесят дев`ять) гривень 84 коп., яка складається з: заборгованості за основним боргом (кредитом) - 7 000 000, 00 дол. США, що станом на 06.06.2024 еквівалентно 282 056 600 грн 00 коп; заборгованість по процентам за користування кредитом - 7 709 336,42 дол. США, що станом на 06.06.2024 еквівалентно 310 638 459 грн 84 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, укладеним між ПАТ «Златобанк» та Мохаммад Хані Омран Алі (ІПН - НОМЕР_1 ) посвідченого 31.05.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Тетяною Святославівною за реєстровим №1935, а саме:

садовий будинок №34, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, садове товариство «Світанок», загальною площею 201,7 кв.м, що складається з наступних будівель та споруд: садовий будинок -А, Гараж- Б Альтанка -В, Сарай -Г, Навіс -Д, Огорожа №1, Огорожа №2, Огорожа №3, Хвіртка №4, Ворота №5, Вимощення №5, Колонка №7, кан. Колодязь №8-9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1;

садовий будинок №35, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, садове товариство «Світанок», загальною площею 488,5 кв.м, який складається з наступних будівель та споруд: садовий будинок А, басейн Б, госпблок В, огорожа №6, вимощення №4, підпірна стіна №5, вигрібна яма №7-10, свердловина №1, ворота №1, хвіртка №2, огорожа №3, реєстраційний номер об`єкта нерухомога майна: 1;

земельна ділянка кадастровий номер :03:019:0056, площею 0,12 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: ведення садівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1;

земельна ділянка кадастровий номер :05:019:0101, площею 0,24 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення: ведення садівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1,

що належить Мохаммад Хані Омран Алі (ІПН - НОМЕР_1 ) шляхом проведення електронного аукціону з визначенням початкової ціни для продажу предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Разом із позовом, позивачем подано заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 21.11.2024 повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Ю-Бейс» заяву про забезпечення позову без розгляду.

21.11.2024 Господарський суд Київської області звернувся до Державної міграційної служби України із запитом щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи Мохаммада Хані Омрана Алі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.11.2024 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Ю-Бейс» залишено без руху, встановлено останньому строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

26.11.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Команія «Ю-Бейс» надійшла заява про повернення сплаченого за подання заяви про забезпечення позову, судового збору.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.11.2024 повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова Команія «Ю-Бейс» з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1 514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) грн 00 коп., сплачений за квитанцією ID: №7400-9429-2308-1889 від 18.11.2024.

06.12.2024 від Державної міграційної служби України надійшла відповідь на запит Господарського суду Київської області від 21.11.2024 про надання інформації про зареєстроване місце проживання фізичної особи Мохаммада Хані Омрана Алі.

Частиною 11 ст.242 ГПК України визначено, що якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами. У разі відсутності в учасника справи електронного кабінету суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Відповідно до п.2 ч.6 ст.242 ГПК України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи.

Відповідно до довідки про доставлення електронного листа до електронного кабінету особи ухвала суду від 25.11.2024 була доставлена до електронного кабінету позивача 25.11.2024.

Отже, позивач повинен був усунути недоліки до 06.12.2024 включно.

Однак, станом на 13.12.2024 від позивача не надходила заява про усунення недоліків поданого в справі № 911/3121/24 позову.

Відповідно до ч.1 ст.118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що в позивача було більш ніж достатньо часу на виконання вимог ухвали суду від 25.11.2024, однак, у визначений судом строк останній не виконав вимог ухвали від 25.11.2024 та станом на день винесення ухвали необхідні документи на усунення недоліків позовної заяви не подав.

Відповідно до ч.4 ст.174 ГПК України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи не пізніше п`яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків.

Враховуючи викладене, позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Ю-Бейс» про визнання наслідків недійсності нікчемного правочину підлягає поверненню.

При цьому, суд звертає увагу позивача на те, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.

Керуючись ст. 174, 232, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Ю-Бейс» про визнання наслідків недійсності нікчемного правочину та додані до неї документи повернути.

Додаток: позовна заява та додані до неї документи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена у встановленому законом порядку.

Суддя В.М. Антонова