ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.12.2024м. ДніпроСправа № 904/4283/24

за позовом Криворізької міської ради

до Приватного підприємства "ЛЮДМИЛА"

про стягнення коштів за користування земельною ділянкою

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Без участі сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з приватного підприємства "Людмила" 23 516 грн. 92 коп. за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером :02:061:0001, площею 0,4082 га за період з 01.01.2022р. до 31.12.2023р. та судових витрат у справі.

Позивач та відповідач з заявами та клопотаннями до суду не звертались.

У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером :02:061:0001 облікується земельна ділянка з місцем розташування - Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, пр.Металургів, 12. Категорія земель змлі житлової та громадської забудови. Вид цільового призначення земельної ділянки - 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки - Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, 28.12.2006; Науково-виробниче підприємство "Укргеопроект", Хлиповка Є.Г. Орган, який зареєстрував земельну ділянку - Криворізький міський відділ ДРФ ДП "ЦДЗК" Дата державної реєстрації земельної ділянки - 11.04.2007р.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, проспект Металургів, будинок 12, реєстраційний номером об`єкта нерухомого майна 10 облікується земельна ділянка з кадастровим номером :02:061:0001 площею 0,4082 га. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації:21.09.2015р. Розмір частки: 1. Власники: ТЕРИТОРІАЛЬНА ГРОМАДА М. КРИВОГО РОГУ В ОСОБІ Криворізької міської ради, , країна реєстрації: Україна.

Згідно інформації про деталізацію за реєстраційним номером майна 11493845 облікується нежитлова будівля. Адреса нерухомого майна: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, проспект Металургів, будинок 12. Загальна площа (кв.м): 1294,2, Загальна вартість нерухомого майна (грн): 2152044. Технічний опис майна: Двоповерхова нежитлова будівля під літ. А-2. Номер запису: 1165 в книзі: 2дод.Н-442. Запис про OHM в Реєстрі прав на нерухоме майно погашено 17.05.2023 11:58:26 на підставі перенесено до розділу №060. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 03.10.2006р. Дата внесення запису: 03.10.2006р. Назва: Приватне підприємство "Людмила". Код ЄДРПОУ: 20266987. Форма власності: приватна. Частка власності: 1/1. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВЕВ № 819094, 15.09.2006, Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Рукавіцина НВ., зареєстровано в реєстрі за №6051.

Виконавчим комітетом Металургійної районною у місті радою ротйнято рішення 02.05.2023р. №123 "Про упорядкування нумерації об`єкту нерухомого майна на проспекту Металургів, 12. За текстом рішення розглянувши заяву ПП "Людмила" з питання упорядкування нумерації двоповерхової нежитлової будівлі на проспекті Металургів, 12, враховуючи договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 15 вересня 2006 року, кадастровий номер земельної ділянки .02:061:0001 та у зв`язку з дублюванням адреси прийнято рішення упорядкувати нумерацію двоповерхової нежитлової будівлі на проспекті Металургів, 12: Україна, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Металургів, 12в.

Приписами ст. 2 Земельного кодексу України передбачено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

За приписами ст. етапі 206 ЗК України використання землі в Україні с платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Приписами ст.ст. 79, 79-1 ЗК України встановлено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок Із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до наявних у справі доказів земельна ділянка площею 0,4082 га, кадастровий номер :02:061:0001, розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, проспект Металургів, 12, є сформованою з 11.04.2007р., що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру.

За адресою: місто Кривий Ріг, проспект Металургів, будинок 12, розміщено нежитлові будівлі загальною площею 1294,2 кв.м., які з 03.10.2006р. на праві власності зареєстровані за ПП "Людмила".

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав за адресою Металургів 12в, у період з 15.05.2023р. присвоєно новий реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №060.

У період з 01.01.2022р. до 31.12.2023р. власником нерухомого майна - нежитлових будівель, що розташована па спірній земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 в був Відповідач -ПП "Людмила". З дня набуття права власності на об`єкт нерухомого майна власник майна стає фактичним користувачем земельної ділянки, на якій розташований об`єкт. З вказаної дати у власника об`єкта нерухомого майна виникає обов`язок сплати за користування земельною ділянкою, на якій таке майно розташоване. До моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, такі кошти є безпідставно збереженими.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що відповідач був фактичним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером :02:061:0001 з моменту набуття права власності на нерухоме майно, розміщене на вказаній земельній ділянці - з 20.06.2006р. Використання земельної ділянки відповідачем без належного правового оформлення позбавило Криворізьку міську раду, як власника землі, права отримувати від цієї ділянки дохід у розмірі орендної плати.

Відповідно до приписів ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

До моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати регулюються приписами ст. 1212 Цивільного кодексу України. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника земельної ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі приписів ст. 1212 Цивільного кодексу України.

За таких обставин, у період користування спірною земельною ділянкою відповідач мав сплачувати власнику земельної ділянки - Криворізькій міській раді відповідну плату. Протягом спірного періоду відповідачем така плата здійснювалась у не повному обсязі, що призвело до недонадходження коштів до бюджету Криворізької міської територіальної громади, чим порушено майнові права останньої.

Відповідач, як фактичний користувач земельної ділянки з кадастровим номером :02:061:0001, що без достатньої правової підстави за рахунок Криворізької міської ради зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею у вигляді орендної плати за період з 01.01.2022р. до 31.12.2023р., зобов`язаний повернути ці кошти у розмірі 23 516,92 грн. власнику земельної ділянки (позивачу) на підставі приписів ст. 1212 ЦК України.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "ЛЮДМИЛА" (50056, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, мікрорайон Сонячний, буд. 22А, ідентифікаційний код 20266987) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 33874388) 23 516 грн. 92 коп., судовий збір 3028 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 03.12.2024

Суддя Г.В. Манько