ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/3285/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Бондар О.Р.,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Бернатович О.О.,

від відповідача: не з`явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Державного підприємства ,,Адміністрація морських портів України в особі відокремленого підрозділу Одеської філії Державного підприємства ,,Адміністрація морських портів України (адміністрація Одеського морського порту) до Буракової Юлії Олександрівни про стягнення 6407,09 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.07.2024 р.: прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3285/24; призначено судове засідання за правилами спрощеного позовного провадження на 29.08.2024 р.

Судове засідання, призначене на 29.08.2024 р., не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Лічмана Л.В. з 27.08.2024 р. по 29.08.2024 р. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.09.2024 р. повідомлено сторони про судове засідання, призначене на 24.09.2024 р.

Протокольними ухвалами Господарського суду Одеської області від 24.09.2024 р. оголошено перерву у судовому засіданні до 08.10.2024 р., а від 08.10.2024 р. до 05.11.2024 р.

Судове засідання, призначене на 05.11.2024 р., не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Лічмана Л.В. з 05.11.2024 р. по 08.11.2024 р. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.11.2024 р. повідомлено сторони про судове засідання, призначене на 03.12.2024 р.

Відповідач в жодне засідання суду не з`явилася. Про дати, час та місце їх проведення повідомлялась належним чином шляхом надсилання ухвал суду на поштову адресу реєстрації, яка зазначена у Єдиному державному міграційному реєстрі та співпадає з адресою, вказаною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. При цьому ухвали суду, направлені поштою, повернулись неврученими з відміткою поштової установи про відсутність адресата. Крім того, ухвали судом надсилались на наявну в матеріалах справи електронну адресу відповідача.

З урахуванням змісту п.5 ч.6 ст.242 ГПК України, того, що у суду відсутня інформація про інші адреси або засоби зв`язку відповідача, останній вважається належним чином повідомленим про судовий розгляд, тому неявка не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно із приписами ст.ст.233,240 ГПК України в судовому засіданні 03.12.2024 р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Державне підприємство ,,Адміністрація морських портів України в особі відокремленого підрозділу Одеської філії Державного підприємства ,,Адміністрація морських портів України (адміністрація Одеського морського порту) (далі Підприємство) звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ФОП Буракової Юлії Олександрівни (далі ФОП Буракова Ю.О.) про стягнення заборгованості у розмірі 3610,96 грн, пені у розмірі 2180,26 грн, 3% річних у розмірі 168,96 грн та інфляційних втрат у розмірі 446,91 грн, що загалом становить 6407,09 грн.

В обґрунтування позовних вимог вказано на невиконання відповідачем договірних зобов`язань щодо внесення орендної плати в період з 01.02.2022 р. по 13.07.2023 р.

Підприємство, посилаючись на припинення діяльності відповідача як ФОП з 28.06.2022 р., подало заяву про уточнення позовних вимог, в якій просило стягнути з Буракової Ю.О. 3610,96 грн заборгованості, 2180,26 грн пені, 168,96 грн 3% річних, 446,91 грн інфляційних втрат. Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.09.2024 р. прийнято вказану заяву до розгляду.

Відповідач письмовий відзив на позов не подав, з огляду на що розгляд справи здійснено за наявними у ній доказами.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши відповідність доводів позивача фактичним обставинам справи та нормам українського законодавства, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

07.06.2019 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець) та ФОП Бураковою Ю.О. (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 2638-П-ОДФ-19, що належить до державної власності (Договір).

Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме частину нежитлового приміщення холу, розташованого на першому рівні вхідного павільйону Одеського морвокзалу, загальною площею 2,00 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Приморська, буд. 6, що обліковується на балансі Підприємства (Балансоутримувач)… (п.1.1 Договору з урахуванням змін, внесених договорами від 20.03.2020 р. та від 21.09.2020 р.).

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (зі змінами), та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (березень 2019 р.) 660,60 грн… (п.3.1 Договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць… (п.3.3 Договору).

Орендна плата перераховується Орендарем до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісячно не пізніше 12-го числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж… (п.3.6 Договору).

Орендар зобов`язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу… (п.5.3 Договору).

Орендодавець та Балансоутримувач зобов`язуються: за участю Балансоутримувача передати Орендарю в оренду майно згідно з цим Договором за актом приймання-передавання майна, який підписується одночасно з цим Договором (п.7.1 Договору); не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим майном на умовах цього Договору (п.7.2 Договору).

Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, який діє з моменту підписання його сторонами (п.10.1 Договору).

На виконання Договору за актом приймання-передавання від 07.06.2019 р. Орендодавець здав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно.

Договір, договори про внесення змін до нього та акт приймання-передавання підписано представниками сторін.

Листом Орендодавця від 19.07.2023 р. за вих. № 11-06-02874 повідомлено Балансоутримувача про отримання заяви від 13.07.2023 р. Орендаря щодо припинення Договору на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 р. № 634.

Вказуючи на те, що Орендар має перед ним борг з орендної плати у розмірі 3610,96 грн за період з 01.02.2022 р. по 13.07.2023 р., Балансоутримувач звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою в рамках провадження у даній справі.

Згідно із приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Аналогічні положення містяться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в яких визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Частинами 1, 6 ст.283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

В ч.3 ст.285 ГК України встановлено, що орендар зобов`язаний...своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно із приписами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст.762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму…

Відповідно п.5 постанови Кабінету Міністрів України ,,Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану від 27.05.2022 р. № 634 договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану…; для продовження договору оренди на строк, передбачений цим пунктом, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються; договори оренди державного та комунального майна в період воєнного стану можуть бути достроково припинені за заявою орендаря, поданою ним орендодавцю на адресу електронної пошти, зазначену в договорі оренди…; якщо сторони договору позбавлені можливості підписати акт повернення майна з оренди, майно вважається повернутим з моменту настання однієї з таких подій: отримання орендодавцем заяви орендаря про дострокове припинення договору…

Господарський суд, проаналізувавши названі норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, зазначає, що між сторонами виникли господарські зобов`язання в зв`язку з укладанням письмового Договору оренди майна, який на підставі наведеної в попередньому абзаці цього рішення норми спочатку продовжив строк дії на період воєнного стану, а потім достроково розірваний за заявою Орендаря, поданою 13.07.2023 р.

При цьому Підприємство як Балансоутримувач до моменту розірвання Договору виконувало належним чином взяті на себе зобов`язання, зокрема передало в оренду обумовлене Договором майно, в той час як Орендар за користування майном не перерахував 3610,96 грн за період з 01.02.2022 р. по 13.07.2023 р., порушивши приписи ст.ст.525,526,530,610,629,759,762 ЦК України, ст.ст.193,283,285 ГК України та п.п.3.6,5.3 Договору.

Борг у загальній сумі 3610,96 грн є наслідком неоплати рахунків від 11.03.2022 р. № 340047 на суму 327,75 грн, від 11.06.2022 р. № 340117 на суму 7,12 грн, від 11.07.2022 р. № 340143 на суму 227,55 грн, від 10.08.2022 р. № 340169 на суму 229,15 грн, від 10.09.2022 р. № 340195 на суму 231,67 грн, від 11.10.2022 р. № 340230 на суму 236,07 грн, від 10.11.2022 р. № 340255 на суму 241,97 грн, від 09.12.2022 р. № 340280 на суму 243,66 грн, від 31.12.2022 р. № 340296 на суму 245,37 грн, від 10.02.2023 р. № 340022 на суму 247,33 грн, від 11.03.2023 р. № 340044 на суму 252,80 грн, від 11.04.2023 р. № 340065 на суму 252,80 грн, від 11.05.2023 р. № 340086 на суму 252,30 грн, від 11.06.2023 р. № 340107 на суму 254,57 грн, від 11.07.2023 р. № 340127 на суму 256,60 грн, від 30.12.2023 р. № 340229 на суму 106,99 грн.

Враховуючи викладене, позовна вимога про стягнення основного боргу в сумі 3610,96 грн підлягає задоволенню.

В силу ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою (штраф, пеня).

Відповідно до ч.1 ст.548 ЦК України виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

В ст.549 ЦК України надано визначення неустойки (штрафу, пені), під якою слід розуміти грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

За змістом п.3 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.6 Договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості на кожний день прострочення, включаючи день оплати… (п.3.7 Договору).

В ч.6 ст.232 ГК України закріплено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З урахуванням наведеного та того, що матеріалами справи доведено факт невиконання відповідачем грошового зобов`язання по оплаті орендної плати за період з 01.02.2022 р. по 13.07.2023р., господарський суд дійшов висновку, що Підприємство вірно заявило до стягнення з Буракової Ю.О.:

- 2180,26 грн пені, з яких: 306,72 грн нараховано на суму 327,75 грн за період з 13.03.2022 р. по 16.07.2024 р.; 6,25 грн нараховано на суму 7,12 грн за період з 13.06.2022 р. по 16.07.2024 р.; 190,25 грн нараховано на суму 227,55 грн за період з 13.07.2022 р. по 16.07.2024 р.; 181,86 грн нараховано на суму 229,15 грн за період з 13.08.2022 р. по 16.07.2024 р.; 174,02 грн нараховано на суму 231,67 грн за період з 13.09.2022 р. по 16.07.2024 р.; 167,63 грн нараховано на суму 236,07 грн за період з 13.10.2022 р. по 16.07.2024 р.; 161,54 грн нараховано на суму 241,97 грн за період з 13.11.2022 р. по 16.07.2024 р.; 152,66 грн нараховано на суму 243,66 грн за період з 13.12.2022 р. по 16.07.2024 р.; 143,31 грн нараховано на суму 245,37 грн за період з 13.01.2023 р. по 16.07.2024 р.; 133,95 грн нараховано на суму 247,33 грн за період з 13.02.2023 р. по 16.07.2024 р.; 125,33 грн нараховано на суму 249,06 грн за період з 13.03.2023 р. по 16.07.2024 р.; 116,48 грн нараховано на суму 252,80 грн за період з 13.04.2023 р. по 16.07.2024 р.; 106,30 грн нараховано на суму 253,30 грн за період з 13.05.2023 р. по 16.07.2024 р.; 96,02 грн нараховано на суму 254,57 грн за період з 13.06.2023 р. по 16.07.2024 р.; 86,24 грн нараховано на суму 256,60 грн за період з 13.07.2023 р. по 16.07.2024 р.; 31,70 грн нараховано на суму 106,99 грн за період з 13.08.2022 р. по 16.07.2024 р.;

- 168,96 грн 3% річних, з яких: 23,07 грн нараховано на суму 327,75 грн за період з 13.03.2022 р. по 16.04.2024 р.; 0,45 грн нараховано на суму 7,12 грн за період з 13.06.2022 р. по 16.04.2024 р.; 13,73 грн нараховано на суму 227,55 грн за період з 13.07.2022 р. по 16.04.2024 р.; 13,25 грн нараховано на суму 229,15 грн за період з 13.08.2022 р. по 16.04.2024 р.; 12,80 грн нараховано на суму 231,67 грн за період з 13.09.2022 р. по 16.04.2024 р.; 12,46 грн нараховано на суму 236,07 грн за період з 13.10.2022 р. по 16.04.2024 р.; 12,16 грн нараховано на суму 241,97 грн за період з 13.11.2022 р. по 16.04.2024 р.; 11,64 грн нараховано на суму 243,66 грн за період з 13.12.2022 р. по 16.04.2024 р.; 11,10 грн нараховано на суму 245,37 грн за період з 13.01.2023 р. по 16.04.2024 р.; 10,56 грн нараховано на суму 247,33 грн за період з 13.02.2023 р. по 16.04.2024 р.; 10,06 грн нараховано на суму 249,06 грн за період з 13.03.2023 р. по 16.04.2024 р.; 9,56 грн нараховано на суму 252,80 грн за період з 13.04.2023 р. по 16.04.2024 р.; 8,96 грн нараховано на суму 253,30 грн за період з 13.05.2023 р. по 16.04.2024 р.; 8,36 грн нараховано на суму 254,57 грн за період з 13.06.2023 р. по 16.04.2024 р.; 7,79 грн нараховано на суму 256,60 грн за період з 13.07.2023 р. по 16.04.2024 р.; 2,98 грн нараховано на суму 106,99 грн за період з 13.08.2022 р. по 16.04.2024 р.;

- 446,91 грн інфляційних втрат, з яких: 113,96 грн нараховано на суму 327,75 грн за березень 2022 р. липень 2024 р.; 1,55 грн на суму 7,12 грн за червень 2022 р. липень 2024 р.; 41,27 грн на суму 227,55 грн за липень 2022 р. липень 2024 р.; 39,68 грн на суму 229,15 грн за серпень 2022 р. липень 2024 р.; 37,16 грн на суму 231,67 грн за вересень 2022 р. липень 2024 р.; 32,76 грн на суму 236,07 грн за жовтень 2022 р. липень 2024 р.; 26,86 грн на суму 241,97 грн за листопад 2022 р. липень 2024 р.; 25,16 грн на суму 243,66 грн за грудень 2022 р. липень 2024 р.; 23,46 грн на суму 245,37 грн за січень 2023 р. липень 2024 р.; 21,49 грн на суму 247,33 грн за лютий 2023 р. липень 2024 р.; 19,76 грн на суму 249,06 грн за березень 2023 р. липень 2024 р.; 16,03 грн на суму 252,80 грн за квітень 2023 р. липень 2024 р.; 15,52 грн на суму 253,30 грн за травень 2023 р. липень 2024 р.; 14,26 грн на суму 254,57 грн за червень 2023 р. липень 2024 р.; 12,22 грн на суму 256,60 грн за липень 2023 р. липень 2024 р.; 5,77 грн на суму 106,99 грн за період серпень 2023 р. липень 2024 р.

Відтак, позовні вимоги про стягнення пені, 3% річних та інфляційних втрат також слід задовольнити в повному обсязі.

Окремо господарський суд вважає за потрібне зауважити, що Буракова Ю.О. як фізична особа, яка на теперішній час втратила статус ФОП, проте у спірні правовідносини вступила, маючи відповідний статус, має бути відповідачем по даній справі, яка розглядається за правилами господарського судочинства. Такий правовий висновок зроблено з урахуванням постанови Великої Палати Верховного Суду від 09.10.2019 р. по справі № 127/23144/18, яка є обов`язковою до врахування згідно ч.4 ст.236 ГПК України.

Згідно п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.129,232,233,238,240,241 ГПК України, вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з Буракової Юлії Олександрівни ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1 ) на користь Державного підприємства ,,Адміністрація морських портів України (01135, місто Київ, пр. Берестейський, будинок 14, код 38727770) в особі відокремленого підрозділу Одеської філії Державного підприємства ,,Адміністрація морських портів України (адміністрація Одеського морського порту) (65026, місто Одеса, Митна площа, 1, код 38728457) 3610/три тисячі шістсот десять/грн 96 коп. заборгованості, 2180/дві тисячі сто вісімдесят/26 коп. пені, 168/сто шістдесят вісім/грн 96 коп. 3% річних, 446/чотириста сорок шість/грн 91 коп. інфляційних втрат, 3028/три тисячі двадцять вісім/грн 00 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного його тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 09 грудня 2024 р.

Суддя Л.В. Лічман