ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

03 грудня 2024 року Справа № 926/2092/24

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча

секретар судового засідання Голіней Я.І.

за участі представників:

позивача: Сьоміна І.В.

відповідача: Рожок Л.П.

розглянувши матеріали справи за позовом Чернівецької міської ради

до Фізичної особи-підприємця Григорківа Івана Степановича

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 84 500,14 грн

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася з позовом до Фізичної особи-підприємця Григорківа Івана Степановича про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю площею 0,0495 га (кадастровий номер :12:003:0467), що знаходиться по вул. Героїв Майдану, 116, м. Чернівці за період з 23.05.2023 по 02.05.2024 у сумі 84500,14 грн.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.08.2024 позовну заяву передано на розгляд судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою суду від 19.08.2024 відкрито спрощене провадження у справі та призначено судове засідання на 18.09.2024.

Ухвалою суду від 18.09.2024 здійснено перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 03.10.2024.

У відзиві на позов від 23.09.2024 представник відповідача заперечує проти задоволення позовних вимог та вважає стягнення безпідставно збережених коштів за орендну плату з Григорківа І.С. безпідставним, оскільки інший суб`єкт - ТОВ ТВФ «Гіс-сервіс» користується спірною земельною ділянкою із кадастровим номером :12:003:0467 за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0495 га на підставі Акту про право постійного користування від 05.05.1998 року №І-ЧВ000961.

Грикорків І.С. не здійснює свою діяльність за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 116 та в даному випадку він виступає як співвласник (власник частки 51/100) майна приміщень за адресою м.Чернівці, вул. Героїв Майдану, 116, а вказане майно використовується ТОВ ВТФ «Гіс-сервіс» для здійснення своєї підприємницької діяльності.

Відтак, на думку представника відповідача, вказана справа має розглядатись за правилами цивільного процесуального кодексу України в суді загальної юрисдикції, адже відповідачем є Грикорків І.С. як фізична особа, яка не здійснює господарську діяльність за адресою АДРЕСА_1 .

У запереченнях на відзив від 30.09.2024 представник позивача не погоджується з твердженням представника відповідача, оскільки згідно із актуальною інформацією про речове право ТОВ ТВК «Гіс -Сервіс» набуло право спільної часткової власності (49/100) на вказані приміщення, які зареєструвало за собою 03.05.2024.

Разом із цим, земельна ділянка була сформована, як об`єкт цивільних прав та зареєстрована у Державному земельному кадастрі 23.05.2023.

Таким чином, відповідач у справі з моменту формування земельної ділянки з 23.05.2023 до моменту передачі частини прав власності на нерухомість 03.05.2024 був фактичним користувачем земельної ділянки площею 0,0495 га АДРЕСА_1 .

Представник позивача вважає безпідставними доводи представника відповідача щодо підсудності вказаної справи місцевому загальному суду, оскільки на момент подання позову Григорків І.С. , є фізичною особою-підприємцем, тому у відповідності до статей 4, 27 Господарського процесуального кодексу України, даний спір підсудний Господарському суду Чернівецької області.

02.10.2024 від представника позивача надійшли пояснення на відзив, в яких він повідомив, що рішенням Чернівецької міської ради від 29.06.2023 №1310 (пункт 6) припинено право постійного користування ТОВ ТВК «Гіс -Сервіс» на земельну ділянку площею 0,0495 га АДРЕСА_1 , у зв`язку із набуттям іншою особою права власності на нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці за цією адресою. Чернівецька міська рада як власник зазначеної земельної ділянки, 19.03.2024 зареєструвала за собою право власності на вищевказану земельну ділянку.

В подальшому, з метою приведення інформації до актуального стану та наявності достовірної інформації, міською радою було внесено відповідні відомості про припинення ТОВ ТВФ «Гіс -Сервіс» права постійного користування земельною ділянкою за кадастровим номером :12:003:0467 на АДРЕСА_1 .

03.10.2024 від представника відповідача надійшли додаткові пояснення по справі в яких він вважає пункт 6 рішення Чернівецької міської ради від 29.06.2023 №1310, яким було вирішено вважати припиненим право постійного користування ТОВ ТВФ «Гіс -Сервіс», незаконним та таким, що порушує права та законні інтереси позивача.

Право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому законодавством порядку, відповідно до законодавства, що діяло на момент набуття такого права, не втрачається та не припиняється навіть у тому разі, якщо особа, яка за чинним законом не може набути таке право, не здійснить переоформлення цього права в інший правовий титул. Право постійного користування зберігається і є чинним до приведення прав та обов`язків щодо такої земельної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства.

В 2004 році при підписання договору дарування до Григорківа І.С. перейшло право користування земельною ділянкою в силу норм закону, а саме частини 2 статті 377 (в редакції від 23.11.2004 року) цивільного кодексу України.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав вбачається, що земельна ділянка із кадастровим номером :12:003:0467 за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0495 га перебуває в постійному користуванні в ТОВ ТВФ «Гіс-Сервіс», відтак ТОВ ТВФ «Гіс-сервіс» користується спірною земельною ділянкою.

У судовому засіданні 03.10.2024 оголошено перерву до 30.10.2024.

29.10.2024 від представника відповідача надійшла заява про зупинення провадження у справі 926/2098/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №296/2499/24.

Вищевказана заява обґрунтована тим, що ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 07.10.2024 по справі №926/2499/24 відкрито провадження за позовом ТОВ ТВФ «Гіс-Сервіс» та Григорківа Івана Степановича до Чернівецької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування.

Водночас, зі змісту позовних вимог по даній справі вбачається, що нарахування безпідставно збережених коштів Чернівецькою міською радою здійснено на підставі того, що п. 6 рішенням Чернівецької міської ради від 29.06.2023 №1310 було вирішено вважати припиненим право постійного користування ТОВ ТВФ «Гіс-Сервіс», земельною ділянкою за адресою вул. Героїв Майдану, 116, площею 0,0495га для виробничих потреб, що посвідчене державним актом на право постійного користування землею від 05.05.1998. №833, у зв`язку із набуттям іншою особою права власності на нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці.

Протокольною ухвалою від 30.10.2024 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 05.11.2024.

05.11.2024 від представника позивача надійшли заперечення на заяву про зупинення провадження у справі, в яких позивач просить суд відмовити в задоволені заяви про зупинення провадження у справі, оскільки відповідачем не конкретизовано, в чому саме полягає об`єктивна неможливість у межах предмету та підстав позову перевірки законності і обґрунтованості прийняття рішення міської ради та правової природи цього акту, оцінки його на відповідність норм діючого законодавства для підтвердження ним певних обставин (фактів).

Ухвалою суду від 05.11.2024 у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення Господарським судом Чернівецької області справи №926/2499/24 відмовлено, у судовому засіданні оголошено перерву до 03.12.2024.

03.12.2024 від представника відповідача надійшла заява про закриття провадження у справі, в якій останній зазначає, що відповідач у даній справі не виступає як фізична особа-підприємець, адже на вказаній земельній ділянці підприємницьку діяльність не здійснює, а є лише учасником ТОВ ТВФ «Гіс-Сервіс», якому передав на баланс наявні в нього нежитлові приміщення на підставі рішення учасників ТОВ «Гіс-Сервіс» від 03.12.2004. Відтак, представник відповідача просить суд закрити провадження у справі у зв`язку із тим, що спір не належить до господарської юрисдикції.

У судовому засіданні 03.12.2024, заслухавши представників сторін, суд дійшов висновку про необхідність залучення на підставі ч.1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю ТВФ «Гіс-Сервіс», яке, на думку відповідача, використовувало земельну ділдянку та розташований на ній об`єкт нерухомості в комерційних цілях, відтак рішення у даній справі може вплинути на його права та обов`язки.

Згідно п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках - в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Враховуючи, що суд зберігає об`єктивність і неупередженість, сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче судове засідання на іншу дату.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

1. Відкласти підготовче судове засідання на 12:00 год. 20 грудня 2024 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №3, телефон 55-29-52.

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю торгово-виробнича фірма «Гіс-Сервіс» (58010, вул. Героїів Майдану,116, м. Чернівці, код 21415490)

3. Третій особі у строк до 13.12.2024 надати суду письмові пояснення по суті справи.

4. Встановити сторонам 5-ти денний строк з дня отримання пояснень третьої особи для надання відповіді на них.

5. Участь представників сторін в судовому засіданні визнати обов`язковою.

Повний текст ухвали складено та підписано 04.12.2024

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.І. Ніколаєв