ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.12.2024 Справа № 917/1118/24

за позовною заявою Керівника Глобинської окружної прокуратури Полтавської області, 39000, вул. Центральна, 191, м. Глобине, Кременчуцький район, Полтавська область в інтересах держави в особі Глобинської міської ради, вул.Центральна, 285, м.Глибине, Кременчуцький район, Полтавська область, 39000

до 1. Великокринівського ліцея Глобинської міської ради, вул. Незаледності,139/2, с.Великі Кринки, Глобинський район, Полтавська область,39032

2. Фермерського господарства "Агро-Світ", вул.Жовтнева,22, с.Петрівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 39030

про визнання недійсним договору та зобов`язання повернути земельні ділянки

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

До Господарського суду Полтавської області надійшла позовна заява Керівника Глобинської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Глобинської міської ради до Великокринівського ліцея Глобинської міської ради та Фермерського господарства "Агро-Світ", в якій прокурор просить суд:

1. Визнати недійсним договір про спільний обробіток земельних ділянок від 26.05.2017, укладений між Фермерським господарством «Агро- Світ» (вул. Жовтнева, 22, с. Петрівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 39030, ) та Великокринківським ліцеєм Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області (вул. Незалежності, 139/2, с.Великі Кринки, Кременчуцький район Полтавська область, 39032, ), який є правонаступником Петрівського навчально- виховного комплексу «Загальноосвітня школа І-ІІ ступенів - дошкільний навчальний заклад» Глобинської міської ради Полтавської області (пров. Шкільний, 15, с. Петрівка, Кременчуцький район Полтавської області, 39030, ).

2. Зобов`язати Фермерське господарство «Агро-Світ» (вул. Жовтнева, 22, с. Петрівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 39030, ) повернути земельну ділянку площею 17,6 га, з кадастровим номером :00:001:0146, яка знаходиться за межами населених пунктів поблизу с. Петрівка Кременчуцького району у адміністративних межах Глобинської територіальної громади Великокринківському ліцею Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, а Великокринківський ліцей Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області (вул. Незалежності. 139/2, с. Великі Кринки, Кременчуцький район Полтавська область, ), який є правонаступником Петрівського навчально-виховного комплексу «Загальноосвітня школа І-ІІ ступенів - дошкільний навчальний заклад» Глобинської міської ради Полтавської області, пров. Шкільний, 15, с. Петрівка, Кременчуцький район Полтавської області, 39030, ) прийняти дану земельну ділянку шляхом підписання акту приймання - передачі.

3. Зобов`язати Фермерське господарство «Агро-Світ» (вул. Жовтнева, 22, с. Петрівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 39030, ) повернути земельну ділянку площею 11,5 га, з кадастровим номером :01:008:0145, яка знаходиться в у межах населеного пункту с. Петрівка Кременчуцького району Полтавської області у адміністративних межах Глобинської територіальної громади Великокринківському ліцею Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, а Великокринківський ліцей Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області (вул. Незалежності. 139/2,' с. Великі Кринки, Кременчуцький район Полтавська область, ), який є правонаступником Петрівського навчально-виховного комплексу «Загальноосвітня школа І-ІІ ступенів - дошкільний навчальний заклад» Глобинської міської ради Полтавської області, пров. Шкільний, 15, с. Петрівка, Кременчуцький район Полтавської області, 39030, ) прийняти дану земельну ділянку шляхом підписання акту приймання - передачі.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що договір про спільний обробіток землі від 26.05.2017 укладений всупереч вимог чинного законодавства, у зв`язку з чим підлягає визнанню недійсним. Зокрема, зазначає, що укладенням удаваного договору від 26.05.2027, сторони фактично приховали укладення договору оренди земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 03.09.2024 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі; справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 19.09.2024.

Відповідачі правом на подання відзивів не скористалися. Ухвали суду отримані відповідачами, що підтверджується повідомленнями про вручення поштової кореспонденції та Довідками про доставку електронного листа.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідачі не скористався своїм правом на подання відзивів, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

08.11.2024 за вхід. № 15017 від Глобинської міської ради надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив:

Проведеним Глобинською окружною прокуратурою вивченням стану додержання вимог земельного законодавства навчальними закладами Глобинської міської ради під час користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення встановлено наступне.

Рішенням 4 сесії 23 скликання Петрівської сільської ради народних депутатів від 09.02.1999 Петрівській ЗОШ І-ІІ ступенів надано у постійне користування для ведення сільського господарства земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 29,1 га, із них земельна ділянка № 1 площею 17,60 га за межами населених пунктів поблизу с. Петрівка Кременчуцького району та земельна ділянка № 2 площею 11,5 га у межах населеного пункту с. Петрівка Кременчуцького району Полтавської області у адміністративних межах Глобинської територіальної громади, про що Петрівською сільською радою народних депутатів 30.03.1999 видано державний акт на право постійного користування землею І-ПЛ №001922, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 80.

Згідно наказу відділу освіти Глобинської районної державної адміністрації № 9 від 31.08.2016 Петрівську ЗОНІ І-ІІ ступенів реорганізовано на Петрівський НВК.

Рішенням 12 сесії 8 скликання Глобинської міської ради від 05.07.2021 № 3157 розпочато процедуру припинення Петрівського навчально-виховного комплексу «Загальноосвітня школа І-ІІ ступенів - дошкільний навчальний заклад» Глобинської міської ради у зв`язку з реорганізацією шляхом приєднання до Великокринківської загальноосвітньої школи І-ІИ ступенів Глобинської міської ради. Правонаступником всіх прав та обов`язків юридичних осіб, що припиняються, визначено Великокринківську загальноосвітню школу І-ИІ ступенів Глобинської міської ради, яку в подальшому Рішенням 12 сесії 8 скликання Глобинської міської ради від 05.07.2021 № 3158 перейменовано на Великокринківський ліцей Глобинської міської ради.

На даний час зазначеним земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери :01:008:0145 (площею 11,5 га), :00:001:0146 (площею 17,6 га), цільове призначення - 01.09 Для дослідних і навчальних цілей про що внесено відомості у Державний земельний кадастр.

Згідно витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.04.2021 нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 17,6 га, кадастровий номер :00:001:0146 становить 531 414,33 грн., земельної ділянки площею 11,5 га кадастровий номер :01:008:0145 - 125 966, 40 грн. Загалом нормативно-грошова оцінка земельних ділянок, які перебували у постійному користуванні Петрівської гімназії з дошкільним підрозділом - філії Великокринківського ліцею Глобинської міської ради, а на даний час у користуванні Великокринківського ліцею Глобинської міської ради становить 657 380, 73 грн.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав правокористувачем земельної ділянки площею 11,5 га кадастровий номер :01:008:0145 є Великокринківський ліцей Глобинської міської ради.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав правокористувачем земельної ділянки площею 17,6 га кадастровий номер :00:001:0146 є Петрівська загальноосвітня школа І-ІІ ступенів .

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав № 50241934 та 40779481 власником вищезазначених земельних ділянок є територіальна громада в особі Глобинської міської ради.

Встановлено, що 26.05.2017 між Петрівським навчально-виховним комплексом «Загальноосвітня школа І-ІІ ступенів - дошкільний навчальний заклад» Глобинської міської ради Полтавської області (далі Петрівський НВК, Сторона-1) та Фермерським господарством «Агро-Світ» (далі - Сторона-2) укладено договір про спільний обробіток земельних ділянок (надалі - Договір).

28.12.2017 між сторонами укладено додаткову угоду № 1 до вказаного договору, відповідно до якої строк дії договору продовжено до 31.12.2018 включно.

28.12.2018 сторони уклали додаткову угоду № 2 до договору, продовживши строк договору до 31.12.2020 включно.

29.09.2020 сторони уклали додаткову угоду № 3 до договору про спільний обробіток земельних ділянок, продовживши строк договору до 31.12.2022 включно.

20.12.2022 сторони уклали додаткову угоду №4 до договору про спільний обробіток земельних ділянок, якою внесли зміни до розділу 17 договору щодо Сторони 1, а саме виклали реквізити в наступній редакції : Великокринківський ліцей Глобинської міської ради (39032, Полтавська область, Кременчуцький район, с. Великі Кринки, вул. Незалежності, 139/2, ), провівши таким чином заміну сторони в договорі.

Додатковою угодою №5 до договору про спільний обробіток земельних ділянок до договору про спільний обробіток земельних ділянок від 20.12.2022 продовжили дію договору до 31.12.2025 та внесли зміни до п.8.5 щодо розрахунку між сторонами.

Відповідно до умов п. 1.1 Договору сторони зобов`язуються об`єднати зусилля для досягнення наступних цілей: спільного обробітку земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 29,1 га для вирощування сільськогосподарських культур та здійснення реалізації сільськогосподарської продукції.

Відповідно до п. 3.1.1 Договору Сторона-1 зобов`язується у строк протягом трьох днів з моменту підписання договору надати Стороні-2 доступ до земельних ділянок загальною площею 29,1 га для виконання робіт, які є предметом спірного Договору.

Відповідно до п. 7.1.1. договору про спільний обробіток земельних ділянок від 26 травня 2017 року внеском Сторони - 1 є надання доступу Стороні - 2 до земельних ділянок загальною площею 29,1 га,

Відповідно до п. 7.3.1. договору сільськогосподарські роботи, внески яких є предметом цього договору виконуються за рахунок власних сил, технікою Сторони - 2, із застосуванням необхідних матеріалів (насіннєвих, добрив і т.ін.), що є власністю Сторона-2, тобто Сторона-2 виконує роботи з свого матеріалу і своїми засобами.

Прокурор зазначає, що земельні ділянки фактично передані у користування фермерського господарства, оскільки на меті є її спільний обробіток, використання для вирощування сільськогосподарських культур та здійснення реалізації сільськогосподарської продукції, а не одноразовий доступ до земельних площ.

Крім того, зі змісту договору вбачається, що жодних дослідних чи навчальних цілей під час використання земельних ділянок досягнуто не буде.

Відповідно до пункту 8.1 Договору вироблена в результаті спільного обробітку земельних ділянок продукція та одержані в результаті доходи є спільною власністю. У пункті 8.2 Договору зазначається, що підбиття підсумків діяльності за Договором і розподіл чистого прибутку між Сторонами здійснюється на підставі окремого балансу, який складає ФГ «Агро-Світ».

Згідно п. п. 8.5 - 8.6 Договору незважаючи на результати спільного обробітку земельних ділянок, частка Сторони-1 у спільному обробітку земельних ділянок загальною площею 29,1 га складає 16 відсотків нормативно грошової оцінки земельних ділянок на 2017 рік. Розрахунок зі Стороною-1 проводиться 2 частинами: 30 % визначеної п. 8.5 Договору суми - до 01.09.2017, 70 % визначеної п. 8.5 Договору суми - до 01.12.2017.

Додатковою угодою № 2 від 28.12.2018 за домовленістю Сторін, незважаючи на результати спільного обробітку земельних ділянок, частка Сторони-1 у спільному обробітку земельних ділянок загальною площею 29,1 га складає 17 відсотків нормативно грошової оцінки земельних ділянок. Розрахунок зі Стороною-1 проводиться 2 частинами: 30 % визначеної п. 8.5 Договору суми - до 01.09.2019, до 01.09.2020, 70 % визначеної п. 8.5 Договору суми - до 01.12.2019, до 01.09.2020.

Додатковою угодою № 3 від 29.09.2020 внесено зміни до п. 8.5. Договору та зазначено, що за домовленістю Сторін, незважаючи на результати спільного обробітку земельних ділянок, частка Сторони - 1 у спільному обробітку земельних ділянок загальною площею 29,1 га складає 20 % нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Додатковою угодою №5 від 20.12.2022 внесено зміни до п. 8.5. Договору та визначено, що розрахунок зі Стороною 1 проводиться двома частинами : 30% визначеної п. 8.5 Договору суми - до 01.09.2023, до 01.09.2024, до 01.09.2025, 70% п. 8.5 Договору суми - до 01.12.2023, до 01.12.2024, до 01.12.2025.

Згідно з п. 3.1.1. Договору протягом 3 (трьох) календарних днів, з моменту підписання договору Сторона-1 зобов`язана надати Стороні-2 доступ до земельних ділянок загальною площею 29,1 га для виконання робіт, які є предметом цього Договору. Пунктом 9.1. Договору визначений термін дії Договору з моменту підписання до 31.12.2017, але до моменту його повного виконання.

У пункті 9.2. Договору зазначено, що Договір може бути пролонгований (продовжений) сторонами за взаємною згодою на визначений термін за погодженням з органом уповноваженим управляти майном.

Так, додатковими угодами №1 від 28.12.2017, №2 від 28.12.2018, №3 від 29.09.2020 та №5 від 20.12.2022 до вказаного договору, строк дії договору сторонами продовжувався до 31.12.2018, 31.12.2020, 31.12.2022, 31.12.2025 відповідно.

Відповідно до пункту 3.2. Договору Петрівський навчально-виховний комплекс «Загальноосвітня школа І-ІІ ступенів - дошкільний навчальний заклад» Глобинської міської ради Полтавської області зобов`язується забезпечити безперешкодний доступ техніки та працівників ФГ «Агро-Світ» до площ, на яких маються виконуватися роботи за цим Договором.

Прокурор зазначає, що зі змісту законодавчих приписів за своєю суттю спільна діяльність на основі договору є договірною формою об`єднання осіб для досягнення спільної мети, а з аналізу умов договору від 26.05.2017 вбачається, що єдиним внеском Петрівської загально - освітньої школи І-ІІ ступенів у спільну діяльність є надання ФГ «Агро-Світ» земельної ділянки у платне користування для вирощування сільськогосподарської продукції, а «Агро-Світ» має право самостійно, власними силами та на свій ризик господарювати на землі, використовувати земельну ділянку для вирощування сільськогосподарських культур.

Так, жоден із відповідачів при укладенні та виконанні договору не передбачав досягнення спільної мети.

Окрім цього, встановлена фіксована сума як плата за використання землі (у визначених у договорі та додаткових угодах % від нормативно-грошової оцінки землі), суперечить правовій природі договору про спільну діяльність і не є не є за своєю природою прибутком або його частиною.

Загальний господарський інтерес та спільна мета сторін відсутня, інтереси сторін є протилежними, тобто Сторона-1 передає у користування земельні ділянки за винагороду, а Сторона-2 за обумовлену плату набуває права користування майном, яке належить Стороні-1.

Згідно робочого навчального плану Петрівської ЗОПІ на 2016-2017 н.р., робочого навчального плану Петрівського НВК на 2017-2018 н.р., робочого навчального плану Петрівського НВК на 2018-2019 н.р., робочого навчального плану Петрівського НВК на 2019-2020 н.р. та робочого навчального плану на 2020-2021 н.р. спірні земельні ділянки у навчальному процесі не використовуються. Як і не використовуються у навчальних планах Петрівської гімназії з дошкільним підрозділом - філії Великокринківського ліцею Глобинської міської ради на 2022-2023 та 2023-2024 навчальні роки. Вказані земельні ділянки не використовуються і в навчальних планах на 2021-2022 н. р., 2022-2023 н. р. та 2023-2024 н .р. Великокринківського ліцею Глобинської міської ради. Зазначені обставини утруднюють проведення будь-яких навчальних заходів на спірній земельній ділянці. Учні не мали змоги брати участь у вирощуванні рослин, проведення практичних занять, дослідів та спостережень.

З аналізу договору від 26.05.2017, слідує, що Сторона-1 передала в платне користування Стороні-2 на строк до 31.12.2017, земельні ділянки загальною площею 29,1 га, двома земельними ділянками з кадастровими номерами: :01:008:0145 (площа 11, 5 га) , :00:001:0146 (площа 17,6 га). Сторона № 1 за користування земельними ділянками Стороною № 2 отримує 20 % нормативно грошової оцінки земельних ділянок, незалежно від результатів діяльності.

Згідно наданих платіжних доручень та інструкцій упродовж 2018-2023 років ФГ «Агро Світ» на рахунок відділу освіти виконавчого комітету Глобинської міської ради / відділу освіти, сім`ї, молоді Глобинської районної державної адміністрації внесено наступні суми : за 2018 рік -120 725,00 грн., за 2019 рік -117 000,00 грн., за 2020 рік -117 000,00 грн., за 2021 рік -145 952,30 грн., за 2022 рік -131 476,15 грн., за 2023 рік -131 476,15 грн.

Сторона - 2 обробляє земельну ділянку своїми людськими, технічними та паливними ресурсами, засіває своїм посівним матеріалом, та збирає вирощений урожай своїми технічними та паливно-мастильними ресурсами, дотримуючись при цьому екологічних норм безпеки та агротехнічних вимог до землі. Тобто фермерське господарство здійснює діяльність на земельній ділянці на власний розсуд, за що перераховує оплату.

Таким чином, вказаними умовами оскаржуваного правочину сторонами фактично згоджені істотні умови договору оренди землі, такі як об`єкт оренди (земельна ділянка, розмір, місце розташування), орендна плата (зазначено її розмір, спосіб та умови розрахунку, строки внесення) дата укладення та строк дії договору.

За таких умов оспорюваний договір не є договором про спільну діяльність, а є прихованим договором оренди землі, зміст якого суперечить вимогам, передбаченим Цивільним та Земельним кодексам України, Законом України «Про оренду землі», не спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, а тому підлягає визнанню недійсним і припиненню на майбутнє.

При прийнятті рішення суд виходить з наступного.

Згідно чинного законодавства, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 202 ЦК України). Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчиняться у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним (ч.ч. 1-5 ст. 203 ЦК України).

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов"язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України). При укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі, зокрема, вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству (ч. 4 ст. 179 ГК України). Відповідно до ст. 6 цього Кодексу, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 ЦК України).

Загальні підстави визнання недійсним правочину і настання відповідних наслідків визначені ст.ст. 215, 216 ЦК України. Так, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частиною першою-третьою, п"ятою, шостою ст. 203 ЦК України. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин) (ст. 215 ЦК України). Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов"язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування (ч. 1 ст. 216 ЦК України).

Загальні підстави визнання недійсним правочину і настання відповідних наслідків визначені ст.ст. 215, 216 ЦК України. Так, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частиною першою-третьою, п?ятою, шостою ст. 203 ЦК України. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин) (ст. 215 ЦК України). Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов"язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування (ч. 1 ст. 216 ЦК України).

Господарське зобов"язання, що не відповідає вимогам закону, або вчинено з метою, яка завідомо суперечить інтересам держави і суспільства, або укладено учасниками господарських відносин з порушенням хоча б одним з них господарської компетенції (спеціальної правосуб"єктності), може бути на вимогу однієї із сторін, або відповідного органу державної влади визнано судом недійсним повністю або в частині. Виконання господарського зобов"язання, визнаного судом недійсним повністю або в частині, припиняється повністю або в частині з дня набрання рішенням суду законної сили як таке, що вважається недійсним з моменту його виникнення. У разі якщо за змістом зобов"язання воно може бути припинено лише на майбутнє, таке зобов"язання визнається недійсним і припиняється на майбутнє (ч.ч. 1, 3 ст. 207 ГК України).

Удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. Якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили (ст. 235 ЦК України).

Удаваний правочин може бути визнаний недійсним на підставі ч. 1 ст. 215, ч. 3 ст. 203 ЦК України, оскільки зовнішнє волевиявлення сторін не збігається з їх внутрішньою волею. Обов`язковою ознакою удаваного правочину є фактичне встановлення між сторонами правочину інших правовідносин, ніж ті, щодо яких було оформлено відносини.

Специфіка удаваного правочину полягає в тому, що він, існуючи в парі з іншим правочином, який ним прикривається, є завжди таким, що не відповідає положенням ЦК України, тобто є удаваним. Другий же правочин (прихований) може бути як дійсним, так і не дійсним, у залежності від того, наскільки він відповідає вимогам до правочинів, що містяться в ст. 203 ЦК України.

Питання здійснення спільної діяльності регламентуються главою 77 ЦК України.

Зокрема відповідно до ст.ст. 1130-1131 ЦК України, за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов`язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Договір про спільну діяльність укладається у письмовій формі. Умови договору про спільну діяльність мають передбачати у тому числі координацію спільних дій учасників або ведення їхніх спільних справ, правовий статус виділеного для спільної діяльності майна, покриття витрат та збитків учасників, їх участь у результатах спільних дій та інші умови визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом про окремі види спільної діяльності.

Із змісту викладених приписів законодавства випливає, що основними елементами договору про спільну діяльність є об"єднання вкладів учасників (майна, майнових прав тощо) для здійснення спільної діяльності, і відповідні частки мають бути визначеними; обов?язки сторін у правовідносинах спільної діяльності не мають зустрічного характеру, натомість кожен учасник діє не для досягнення власних цілей, а в загальному інтересі. Сторони отримують блага в результаті спільної діяльності, а не від іншої сторони за договором і спільна діяльність учасників чітко скоординована.

Згідно ч. 1 ст. 1133 ЦК України, вкладом учасника вважається все те, що він вносить у спільну діяльність (спільне майно), в тому числі грошові кошти, інше майно, професійні та інші знання, навички та вміння, а також ділова репутація та ділові зв`язки. Вклади учасників вважаються рівними за вартістю, якщо інше не випливає із договору простого товариства або фактичних обставин. Грошова оцінка вкладу учасника провадиться за погодженням між учасниками.

Таким чином, характер правовідносин, що регулюється договором спільного використання полягає у об`єднанні вкладів учасників (майна, майнових прав тощо) для здійснення спільної діяльності.

Разом з тим, умовами спірного договору передбачається надання всіх повноважень щодо використання земельних ділянок ФГ "Агро-Світ"

Сторонами спірного договору не узгоджено спільних дій сторін заради досягнення мети договору.

Натомість, відповідно до Договору від 26.05.2017 фактично усі витрати, пов`язані з обробітком земельної ділянки та вирощуванням на ній сільськогосподарських культур несе ФГ «Агро-Світ». ФГ «Агро-Світ» фактично самостійно користується та експлуатує земельну ділянку, що перебуває у постійному користуванні навчального закладу та здійснює оплату за її експлуатацію та користування. Вказана земельна ділянка використовується для комерційної діяльності на умовах строковості та платності, що є елементом правовідносин оренди землі.

Ліцей, як на момент укладення договору, не має можливості здійснювати господарську діяльність на наданих ФГ «Агро-Світ» землях та здійснювати спільну діяльність з метою отримання прибутку, а тому не може бути учасником спільної діяльності з метою отримання прибутку.

Головною метою діяльності Петрівської гімназії з дошкільним підрозділом - філії Великокринківського ліцею Глобинської міської ради є забезпечення реалізації права громадян на здобуття дошкільної, початкової та базової загальної середньої освіти (п. 2.1 Положення).

Головним завданням Великокринківського ліцею Глобинської міської ради є забезпечення формування ключових компетентностей, необхідних кожній сучасній людині для успішної життєдіяльності: вільне володіння державною мовою; здатність спілкуватися рідною ( у разі відмінності від державної) та іноземними мовами; математична компетентність; компетентності у галузі природничих наук, техніки і технологій; інноваційність; екологічна компетентність; інформаційно-комунікаційна компетентність; навчання впродовж життя; громадянські та соціальні компетентності, пов`язані з ідеями демократії, справедливості, рівності, прав людини, добробуту та здорового способу життя, з усвідомленням рівних прав та можливостей; культурна компетентність; підприємливість та фінансова грамотність; інші компетентності, передбачені стандартом освіти (п. 1.11 Статуту).

Тому загальний господарський інтерес та спільна мета сторін відсутня, інтереси сторін є протилежними, тобто Сторона-1 передає у користування земельні ділянки за винагороду, а Сторона-2 за обумовлену плату набуває права користування майном, яке належить Стороні-1.

Такі обставини, унеможливлюють будь-яку іншу, окрім передачі землі, участь Ліцею у спільному обробітку земельної ділянки.

Також, розділом 8 договору передбачено порядок розрахунків між відповідачами, відповідно до якого підбиття підсумків діяльності за Договором і розподіл чистого прибутку між Сторонами здійснюється на підставі окремого балансу, який складає ФГ «Агро-Світ». Незважаючи на результати спільного обробітку земельних ділянок, частка Сторони-1 у спільному обробітку земельних ділянок загальною площею 29,1 га складає 16 відсотків нормативно грошової оцінки земельних ділянок на 2017 рік. Розрахунок зі Стороною-1 проводиться 2 частинами: 30 % визначеної п. 8.5 Договору суми - до 01.09.2017, 70 % визначеної п. 8.5 Договору суми - до 01.12.2017.

Отже, вказані розрахунки проведено за аналогією обчислення орендної плати за землю на час укладення договору оренди.

Викладені обставини в їх сукупності дозволяють дійти висновку про те, що жодної спільної господарської мети сторони не мали, оскільки господарську діяльність на земельних ділянках, що орендуються, здійснював лише фермерське господарство; фактично земельні ділянки були передані у строкове платне користування ФГ «Агро-Світ».

Отже, укладений відповідачами договір про спільний обробіток землі відповідає наведеному вище визначенню удаваного правочину.

Таке, згідно наведених вище приписів ст.ст. 203, 215 ЦК України, є підставою для визнання спірного договору недійсним.

Законодавством визначено, що нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов"язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється (ст. 236 ЦК України).

Статтею 216 ЦК України закріплено, що у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Ураховуючи викладені вище приписи законодавства та висновки суду за результатом дослідження матеріалів справи, суд визнає позов прокурора таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.129 ГПК України, у разі задоволення позову, судовий збір підлягає покладенню на відповідача.

Керуючись ст.ст. 232, 233, 236-238 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати недійсним договір про спільний обробіток земельних ділянок від 26.05.2017, укладений між Фермерським господарством «Агро- Світ» (вул. Жовтнева, 22, с. Петрівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 39030, ) та Великокринківським ліцеєм Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області (вул. Незалежності, 139/2, с.Великі Кринки, Кременчуцький район Полтавська область, 39032, ), який є правонаступником Петрівського навчально- виховного комплексу «Загальноосвітня школа І-ІІ ступенів - дошкільний навчальний заклад» Глобинської міської ради Полтавської області (пров. Шкільний, 15, с. Петрівка, Кременчуцький район Полтавської області, 39030, ).

3. Зобов`язати Фермерське господарство «Агро-Світ» (вул. Жовтнева, 22, с. Петрівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 39030, ) повернути земельну ділянку площею 17,6 га, з кадастровим номером :00:001:0146, яка знаходиться за межами населених пунктів поблизу с. Петрівка Кременчуцького району у адміністративних межах Глобинської територіальної громади Великокринківському ліцею Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, а Великокринківський ліцей Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області (вул. Незалежності. 139/2, с. Великі Кринки, Кременчуцький район Полтавська область, ), який є правонаступником Петрівського навчально-виховного комплексу «Загальноосвітня школа І-ІІ ступенів - дошкільний навчальний заклад» Глобинської міської ради Полтавської області, пров. Шкільний, 15, с. Петрівка, Кременчуцький район Полтавської області, 39030, ) прийняти дану земельну ділянку шляхом підписання акту приймання - передачі.

4. Зобов`язати Фермерське господарство «Агро-Світ» (вул. Жовтнева, 22, с. Петрівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 39030, ) повернути земельну ділянку площею 11,5 га, з кадастровим номером :01:008:0145, яка знаходиться в у межах населеного пункту с. Петрівка Кременчуцького району Полтавської області у адміністративних межах Глобинської територіальної громади Великокринківському ліцею Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, а Великокринківський ліцей Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області (вул. Незалежності. 139/2,' с. Великі Кринки, Кременчуцький район Полтавська область, ), який є правонаступником Петрівського навчально-виховного комплексу «Загальноосвітня школа І-ІІ ступенів - дошкільний навчальний заклад» Глобинської міської ради Полтавської області, пров. Шкільний, 15, с. Петрівка, Кременчуцький район Полтавської області, 39030, ) прийняти дану земельну ділянку шляхом підписання акту приймання - передачі.

5. Стягнути солідарно з Великокринівського ліцея Глобинської міської ради ( вул. Незаледності,139/2, с.Великі Кринки, Глобинський район, Полтавська область, 39032, ) та Фермерського господарства "Агро-Світ" ( вул.Жовтнева,22, с.Петрівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 39030, ) на користь Полтавської обласної прокуратури (вул.. 1100-річчя Полтави, 7, м.Полтава, 36000, ) 9084,00грн. судового збору

Видати накази з набранням цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку і строки, встановлені ст.ст.256,257 ГПК України.

Повне рішення складено 09.12.2024

Суддя Кльопов І.Г.