УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю до іншого суду

м. Київ

09.12.2024Справа № 910/14755/24
Суддя Господарського суду міста Києва Курдельчук І.Д., дослідивши без повідомлення (виклику) учасників справи у нарадчій кімнаті матеріали позовної заяви (вх. 14755/24 від 29.11.2024) Акціонерного товариства «Українська залізниця» (03150, м. Київ, вул. Єжи Ґедройця, 5, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемтранс» (03150, м. Київ, вул. Антоновича, 46-46А, ) про стягнення грошових коштів

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Акціонерного товариства «Українська залізниця», яка містить вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемтранс» про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 933 044, 62 грн.

За загальним правилом, викладеним у частині 1статті 27 ГПК України позовна заява пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Зокрема, статтею 30 ГПК України врегульовано виключну територіальну підсудність справ та наведено перелік категорій справ, які підлягають розгляду за правилами виключної підсудності.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ГПК України.

Так, відповідно до частини 3статті 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Подібний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20).

Велика Палата Верховного Суду у цій постанові не відступила від висновку, викладеного Верховним Судом у постанові від 16 травня 2018 року у справі № 640/16548/16-ц (провадження № 61-12234св18), про те, що позов про стягнення орендної плати за користування нерухомим майном належить до позовів, які виникають з приводу нерухомого майна.

У постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17 (провадження № 61-30812св18) зазначено, що «правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно».

Предметом поданого позову є орендна плата за користування нерухомим майном - частиною будівлі складського цеху (Літ. К-1, прим. №№1-1-1-4, 1-8, 1-11) площею 3 242, 0 кв.м. розташованої за адресою: м. Кам`янське Дніпропетровської області, вул. Енергетиків, 28б.

Враховуючи викладене, спір між сторонами у цій справі виник з приводу нерухомого майна, оскільки стосується стягнення орендної плати за користування нерухомим майном.

Дана правова позиція в частині ототожнення спору про стягнення орендної плати зі спором як таким, що виник «з приводу нерухомого майна» узгоджується з правовою позицією, викладеною у постанові КГС ВС від 31.10.2024 у справі № 824/59/24.

З огляду на викладене, спір про стягнення орендної плати за користування нерухомим майном, розташованим в м. Кам`янське Дніпропетровської області, підсудний Господарському суду Дніпропетровської області, у зв`язку з чим дана позовна заява підлягає передачі із застосуванням приписів статті 31 ГПК України на розгляд цього суду.

Керуючись статтями 30, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву (вх. №14755/24 від 29.11.2024) Акціонерного товариства «Українська залізниця» з додатками направити за виключною підсудністю до Господарського суду Дніпропетровської області.

Ухвала набрала законної сили 09.12.2024 та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 09.12.2024.

Суддя Ігор Курдельчук