ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"03" грудня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/1089/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

розглядаючи справу за позовом: Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави

до 1. Фізичної особи-підприємця Маньківського Анатолія Віталійовича (м.Житомир);

2. Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області (с.Березівка Житомирського району Житомирської області);

про визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, її повернення,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до ФОП Маньківського Анатолія Віталійовича та Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області про:

- визнання незаконним та скасування пункту 3 рішення Березівської сільської ради від 08.12.2023 про "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду терміном на 5 років, площею 16,2000га, кадастровий номер :07:002:2279, для рибогосподарських потреб, за межами населених пунктів Березівської сільської ради ФОП Маньківський Анатолій Віталійович", яким передано в оренду Маньківському А.В. для рибогосподарських потреб земельну ділянку площею 16,2000га, кадастровий номер :07:002:2279, у т.ч. під водним об`єктом 12,2980га;

- визнання недійсним договору оренди землі від 01.01.2024, укладений між Березівською сільською радою Житомирського району Житомирської області та ФОП Маньківським Анатолієм Віталійовичем щодо земельної ділянки площею 16,2га, кадастровий номер :07:002:2279;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди Маньківського Анатолія Віталійовича земельною ділянкою з кадастровим номером :07:002:2279, площею 16,2га, номер запису про інше речове право: 54487130;

- зобов`язати ФОП Маньківськогт Анатолія Віталійовича повернути земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:2279, площею 16,2га в розпорядження Березівської територіальної громади в особі Березівської сільської ради.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що ФОП Маньківський А.В., будучи власником нерухомого майна - дамби, площею 21,5кв.м, незаконно отримав за рішенням Березівської сільської ради від 08.12.2023 в оренду земельну ділянку Березівської територіальної громади площею 16,2га (кадастровий номер: :07:002:2279) для рибогосподарських потреб. За твердженнями прокурора, площа земельної ділянки, наданої відповідачем 2 в оренду значно перевищує площу об`єктів нерухомості, що належать відповідачу 1, а тому право користування на іншу частину земельної ділянки (вільну від нерухомого майна) могло набуватись лише на конкурентних засадах. Крім цього, прокурор стверджує, що ФОП Маньківський А.В. з заявою про надання дозволу на спецводокористування не звертався. Відтак, рішення Березівської сільської ради про затвердження проекту земелеустрою та передачу ФОП Маньківському А.В. в оренду земельної ділянки водного фонду, укладений договір оренди земельної ділянки та реєстрація права оренди суперечить вимогам ст.ст. 120, 123, 134, 135 Земельного кодексу України, а також ст.377 ЦК України, оскільки передача в оренду спірної земельної ділянки здійснена Березівською сільською радою без проведення земельних торгів, без належного обґрунтування передачі в оренду земельних ділянок площею неспівмірно більшою від площі, яку займає розташоване на ній нерухоме майно, що належить ФОП Маньківському А.В.

Ухвалою суду від 31.10.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі (за правилами загального позовного провадження). Підготовче засідання призначено на "03" грудня 2024 р. о 10:30.

На адресу суду надійшли наступні документи:

- 12.11.2024 повернулася без вручення надіслана відповідачу-1 копія ухвали суду від 31.10.2024 з відміткою органу зв`язку: "адресат відсутній за вказаною адресою";

- 26.11.2024 від відповідача-1 відзив на позовну заяву;

- 03.12.2024 через систему "Електронний суд" від представника відповідача-2 відзив на позовну заяву від 02.12.2024.

Через загрозу безпеці учасників справи (у зв`язку з тим, що з 10год.28хв. до 11год.04хв. 03.12.2024 у Житомирській області була оголошена повітряна тривога), судове засідання у справі №906/1089/24 не відбулось.

В умовах воєнного стану, введеного в Україні з 24 лютого 2022 року Указом Президента №64/2022 від 24.02.2022, суд повинен забезпечити безпеку учасників судового провадження та запобігти створенню перешкод для реалізації ними права на судовий захист і визначених законом процесуальних прав.

З огляду на зазначене, та з метою забезпечення принципів рівності сторін і змагальності процесу, для повного, всебічного й об`єктивного розгляду справи, суд визначає іншу дату судового засідання.

Керуючись ст.ст.120, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання призначити на "14" січня 2025 р. о 10:45 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

2. Повідомити учасників про дату, час та місце наступного судового засідання.

3. Прокурору надати оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

4. Прокурору надіслати суду та відповідачам відповідь на відзив на позовну заяву до дня призначеного підготовчого засідання у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.

5. Відповідачам надіслати суду та прокурору заперечення на відповідь на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду.

6. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 03.12.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Соловей Л.А.
Друк: 1 - в справу 2- Житомирська окружна прокуратура через "Електронний суд";3- ФОП Маньківський А.В. через "Електронний суд"; 4- Березівська сільська рада через "Електронний суд"