ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.11.2024 м. ДніпроСправа № 904/4087/24
За позовом Солонянської селищної ради, Дніпропетровська область, Дніпровський район, сел. Солоне

до відповідача-1: Селянського (фермерського) господарства "Замок", Дніпропетровська область, Дніпровський район, с. Широке

відповідача-2: Селянського (фермерського) господарства "Магнат 88", Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи

Третя особа, яка не заявляє самостійнихї вимог на предмет спору на стороні відповідача-1: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталя Володимирівна, м. Дніпро

про скасування державної реєстрації права власності, скасування державної реєстрації іншого речового права

Суддя Крижний О.М.

Представники:

Від позивача: Лисенко С.В., довіреність №1 від 03.01.2024, начальник юридичного відділу

Від відповідача-2: Стасік А.І., ордер серія АР №1201274 від 10.10.2024, адвокат

Від відповідачів-1 та третьої особи: не з`явилися

СУТЬ СПОРУ:

Солонянська селищна рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Селянського (фермерського) господарства "Замок" та Селянського (фермерського) господарства "Магнат 88", у якому просить:

- скасувати державну реєстрацію права власності щодо об`єкта нерухомого майна: земельної ділянки площею 5,3 га з кадастровим номером :02:001:0100, реєстраційний номер об`єкта 250, номер відомостей про речове право 46098234, дата державної реєстрації - 10 січня 2022 року, реєстрація здійснена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Н.В., підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 62778705 від 10 січня 2022 року;

- скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки), номер запису про інше речове право 46098324, дата державної реєстрації - 10 січня 2022 року щодо земельної ділянки площею 5,3 га з кадастровим номером :02:001:0100, реєстраційний номер об`єкта 250, реєстрація здійснена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Н.В., підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 62778705 від 10 січня 2022 року;

- скасувати державну реєстрацію права власності щодо об`єкта нерухомого майна: земельної ділянки площею 10,135 га з кадастровим номером :02:001:0104, реєстраційний номер об`єкта - 250, номер відомостей про речове право 46098548, дата державної реєстрації - 10 січня 2022 року, реєстрація здійснена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Н.В., підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 62779070 від 10 січня 2022 року;

- скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки), номер запису про інше речове право 46098596, дата державної реєстрації - 10 січня 2022 року щодо земельної ділянки площею 10,135 га з кадастровим номером :02:001:0104, реєстраційний номер об`єкта 250, реєстрація здійснена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Н.В., підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 62779070 від 10 січня 2022 року;

- скасувати державну реєстрацію права власності щодо об`єкта нерухомого майна: земельної ділянки площею 28,4967 га з кадастровим номером - :02:001:0105, реєстраційний номер об`єкта 250, номер відомостей про речове право 46097869, дата державної реєстрації - 10 січня 2022 року, реєстрація здійснена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Н.В., підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 62778270 від 10 січня 2022 року;

- скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки), номер запису про інше речове право 46098009, дата державної реєстрації - 10 січня 2022 року щодо земельної ділянки площею 28,4967 га з кадастровим номером :02:001:0105, реєстраційний номер об`єкта 250, реєстрація здійснена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Н.В., підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 62778270 від 10 січня 2022 року.

Від позивача надійшло клопотання про витребування доказів, у якому просить зобов`язати Дніпровську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області надати належним чином завірені копії документів, які містяться в паперових та/або електронних реєстраційних справах щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

- земельної ділянки площею 5,3 га з кадастровим номером - :02:001:0100, реєстраційний номер об`єкта 250, номер відомостей про речове право 46098234;

- земельної ділянки площею 10,135 га з кадастровим номером - :02:001:0104, реєстраційний номер об`єкта 250, номер відомостей про речове право 46098548;

- земельної ділянки площею 28,4967 га з кадастровим номером - :02:001:0105, реєстраційний номер об`єкта 250, номер відомостей про речове право 46097869.

Ухвалою суду від 14.11.2024 вказані документи витребувані у Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області.

Позивачем подані пояснення, у яких зазначає, що згідно відповіді у Дніпровській районній державній адміністрації Дніпропетровської області відсутній державний реєстратор прав на нерухоме майно та у зв`язку із затопленням у грудні 2022 року архіву, надати витребувані судом документи не вбачається можливим. Позивач зазначає, що 20.11.2024 направив ухвалу про витребування у Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області документів до Дніпропетровської обласної державної (військової) адміністрації з проханням вчинити дії щодо її виконання.

Від позивача надійшло клопотання про витребування доказів, у якому зазначає, що в телефонному режимі 25.11.2024 представник Дніпропетровської обласної державної (військової) адміністрації повідомив, у них відсутній реєстратор та відповідно немає доступу до реєстраційних справ, про що письмова відповідь буде надана пізніше. Позивач зазначає, що направив запит про отримання вказаних доказів до державного реєстратора виконавчого комітету Солонянської селищної ради, проте отримав відповідь, що державний реєстратор не має законних підстав та повноважень для надання інформації з реєстраційної справи в електронному форматі та рекомендовано вирішити дане питання в судовому порядку. Позивач просить надати повноваження державному реєстратору виконавчого комітету Солонянської селищної ради роздрукувати та надати належним чином засвідчені копії документів, які містяться в електронних справах щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

- земельної ділянки площею 5,3 га з кадастровим номером - :02:001:0100, реєстраційний номер об`єкта 250, номер відомостей про речове право 46098234;

- земельної ділянки площею 10,135 га з кадастровим номером - :02:001:0104, реєстраційний номер об`єкта 250, номер відомостей про речове право 46098548;

- земельної ділянки площею 28,4967 га з кадастровим номером - :02:001:0105, реєстраційний номер об`єкта 250, номер відомостей про речове право 46097869.

Відповідно до ч.1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно зі ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Частина 6 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

З урахуванням викладеного, оскільки вказані документи є необхідними для всебічного та повного розгляду даної справи, беручи до уваги неможливість позивачем самостійно отримати такі докази, суд вважає за необхідне витребувати вказані документи у державного реєстратора виконавчого комітету Солонянської селищної ради.

Частиною 6 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне уповноважити представника Солонянської селищної ради отримати у державного реєстратора виконавчого комітету Солонянської селищної ради докази.

Керуючись статтями 80, 81, 177-185, 234, 251, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Зобов`язати державного реєстратора виконавчого комітету Солонянської селищної ради Тіцьку Таїсію Вікторівну (52400, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Солоне, вул. Гагаріна, 7) у строк до 10.12.2024 (дата реєстрації канцелярією суду) надати до Господарського суду Дніпропетровської області належним чином завірені копії документів, які містяться в паперових та/або електронних реєстраційних справах щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

- земельної ділянки площею 5,3 га з кадастровим номером - :02:001:0100, реєстраційний номер об`єкта 250, номер відомостей про речове право 46098234;

- земельної ділянки площею 10,135 га з кадастровим номером - :02:001:0104, реєстраційний номер об`єкта 250, номер відомостей про речове право 46098548;

- земельної ділянки площею 28,4967 га з кадастровим номером - :02:001:0105, реєстраційний номер об`єкта 250, номер відомостей про речове право 46097869.

Уповноважити представника Солонянської селищної ради на надання даної ухвали до Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області та отримання витребуваних документів для подальшого надання їх до суду.

Повний текст ухвали складений - 26.11.2024.

Суддя О.М. Крижний