ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

м. Хмельницький

"11" листопада 2024 р. Справа № 924/635/24

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Висоцькій А.Ю., розглянувши матеріали

за позовом Фермерського господарства "Фортуна-Агро Д" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області

про стягнення 12092152,60грн штрафу

та за зустрічним позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області

до Фермерського господарства "Фортуна-Агро Д" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області

про визнання недійсним Договору про співпрацю від 07.04.2017

За участю:

від первісного позивача (зустрічного відповідача): не з`явився

від первісного відповідача (зустрічного позивача): Єрмола А.П. згідно Ордеру серія ВХ №1074378 від 25.07.2024

Столярчук В.В. згідно довіреності від 01.08.2024

З оголошенням перерви в судовому засіданні 07.11.2024.

Відповідно до статті 233 Господарського процесуального кодексу України рішення у даній справі ухвалено у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

11.11.2024 в судовому засіданні проголошено вступну і резолютивну частини рішення відповідно до ст. 240 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

09.07.2024 на адресу Господарського суду Хмельницької області через службу діловодства надійшла позовна заява Фермерського господарства "Фортуна-Агро Д" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області про стягнення 12092152,60грн штрафу.

В обгрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що відповідач, в порушення умов укладеного Договору про співпрацю від 07.04.2017 здійснив розірвання Договорів оренди землі на підставі Додаткових угод, у зв`язку із чим, позивачем, відповідно до п. 5.2.4 Договору, нараховано та заявлено до стягнення з відповідача штраф у розмірі 12092152,60грн.

Крім цього, позивачем до позовної заяви додано клопотання (вх.№05-08/2357/24), в якому просив суд витребувати у СТОВ "Довіра" оригінали для огляду та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів справи Додаткових угод, укладених між СТОВ "Довіра" та власниками земельних ділянок про припинення (розірвання) Договорів оренди землі, на підставі яких було припинено право суборенди землі для ФГ "Фортуна-Агро Д". У клопотанні, позивач зазначає про те, що звертався до СТОВ "Довіра" із адвокатським запитом за №24/06-21 від 26.06.2021 з проханням надати необхідні документи, проте відповіді на запит не отримано.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.07.2024, позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Ухвалою суду від 11.07.2024 прийнято до розгляду позовну заяву, відкрито провадження у справі №924/635/24 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 12:30год. 06.08.2024, а також задоволено клопотання позивача про витребування доказів.

Цією ж ухвалою встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали для подання письмового відзиву на позовну заяву у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України та поданням суду доказів направлення відзиву з доданими до нього документами іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

26.07.2024 СТОВ "Довіра", на виконання вимог ухвали суду від 11.07.2024, надіслано належним чином завірені копії додаткових угод, укладених між СТОВ "Довіра" та власниками земельних ділянок про припинення (розірвання) Договорів оренди землі (згідно заяви вх.№05-22/5267/24 від 26.07.2024).

02.08.2024 від СТОВ "Довіра" надійшла заява (вх.№05-08/2602/24) про поновлення строку для подання зустрічного позову.

02.08.2024 СТОВ "Довіра" подано зустрічну позовну заяву (вх.№05-08/2600/24) про визнання недійсним Договору про співпрацю від 07.04.2017.

У зустрічній позовній заяві СТОВ "Довіра" зазначає про те, що ухвалу суду від 11.07.2024 про відкриття провадження у справі отримано СТОВ "Довіра" засобами поштового зв`язку 23.07.2024.

02.08.2024 СТОВ "Довіра" подано до суду клопотання (вх.№05-08/2603/24) про витребування у сектору дізнання ВнП №4 Хмельницького РУП ГНП в Хмельницькій області додаткових доказів по справі, а саме, оригінал оспорюваного Договору про співпрацю від 07.04.2017.

02.08.2024 СТОВ "Довіра" подано клопотання (вх.№05-08/2604/24) про призначення експертизи у даній справі.

05.08.2024 від СТОВ "Довіра" надійшов відзив на позов (вх.№05-22/5447/24) із запереченнями та зазначенням про те, що спірний договір СТОВ "Довіра" ніколи та в жодній редакції не укладало. В архіві СТОВ "Довіра" Договір про співпрацю від 07.04.2017 відсутній, також відсутні будь-які відомості щодо укладення даного договору, виконання, приймання робіт, звітності тощо. Саме тому, за вказаним фактом підроблення Договору про співпрацю від 07.04.2017 року зареєстровано кримінальне провадження №0000009 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України та здійснюється досудове розслідування. Наголошує, що правовідносини між сторонами СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро Д" виникли на підставі укладеного договору суборенди земельних ділянок. Згідно ч. 2 ст. 8 ЗУ "Про оренду землі" умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Тобто до правовідносин суборенди застосовуються положення нормативно-правових актів, які регулюють правовідносини щодо договору оренди, як до правовідносин, умови яких обмежуються умовами договору оренди.

Предметом спірного договору є розвиток територіальної громади села, але така громада або її представницький орган місцевого самоврядування, не є стороною за спірним договором. Крім того, територіальна громада, представницький орган місцевого самоврядування, в інтересах якого укладено спірний договір, не мав волевиявлення на вчинення спірного договору. Договори оренди землі укладались від імені орендаря СТОВ "Довіра" його директором ОСОБА_1 , а також спірний договір про співпрацю від імені Сторони 2 ФГ "Фортуна-Агро Д" укладався його директором також ОСОБА_1 . Отже, орендодавець/власник договором оренди землі застеріг орендаря забороною укладати спірний договір про співпрацю - умовами якого є передача земельних ділянок в користування третій особі. Таким чином, директор ФГ "Фортуна-Агро Д" ОСОБА_1, який підписував Договори оренди (як директор СТОВ "Довіра") та укладаючи спірний договір, знав про встановлені договорами оренди права орендаря на розірвання договору та заборону передавати орендовані земельні ділянки в користування. Крім того, спірний договір пунктом 6.1 "Договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами і діє до 31.12.2025 року" порушував істотні умови договорів оренди землі, строк дії яких закінчувався раніше.

У відзиві на позов, СТОВ "Довіра" зауважує, що у п.п. 5.2.2 Договору від 07.04.2017, сторони погодили, що дострокове розірвання договору оренди вважається таким, що відбулось з вини Сторони 1 у випадках: - дострокового розірвання договору оренди без згоди Сторони 2 за домовленістю сторін договору оренди, що призвело до втрати Стороною 2 права користування земельною ділянкою внаслідок припинення відповідного договору суборенди земельної ділянки. Вказаний абзац обмежує права третіх осіб, які не є стороною договору про співпрацю від 07.04.2017, зокрема, фізичних осіб - власників, орендодавців земельних ділянок, які мають право на розірвання договорів оренди відповідно до законодавства та договорів оренди, укладених із відповідачем і відповідно такий пункт договору є нікчемним в силу ст. 27 Цивільного кодексу України, згідно якої: правочин, що обмежує можливість фізичної особи мати не заборонені законом цивільні права та обов`язки, є нікчемним. Додатково зазначає, що положення абз. 1 підпункту 5.2.2 Договору суперечать предмету цього договору, зокрема п. 1.2, яким визначено, що предметом цього Договору є взаємовідносини сторін стосовно унеможливлення антиконкурентних дій у Красилівському районі сторонами в частині використання орендованих земель. Звертає увагу суду на те, що Договори оренди землі і відповідно Додаткові угоди про припинення (розірвання) Договорів оренди землі не укладалися. Окремо зауважує, що додаткова угода про припинення (розірвання) Договору оренди землі ОСОБА_2 , кадастровий номер :10:006:0014 (загальна площа 3,8417), була предметом розгляду по іншій справі №924/797/21 до того самого відповідача та з тих самих підстав.

СТОВ "Довіра" також заперечує щодо заявленого первісним позивачем розміру судових витрат на правничу допомогу.

05.08.2024 до суду від СТОВ "Довіра" надійшла заява (вх.№05-22/5451/24) про застосування строку позовної давності у даній справі, в якій просить суд відмовити первісному позивачу у задоволенні позовних вимог.

06.08.2024 ФГ "Фортуна-Агро Д" надіслано до суду докази наявності зареєстрованого електронного кабінету ЄСІТС (згідно клопотання вх.№05-22/5470/24).

06.08.2024 в підготовчому засіданні судом оголошено перерву до 10:00год. 09.08.2024, про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

Ухвалою суду від 06.08.2024 зустрічну позовну заяву СТОВ "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області до ФГ "Фортуна-Агро Д" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області про визнання недійсним Договору про співпрацю від 07.04.2017 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ФГ "Фортуна-Агро Д" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області до СТОВ "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області про стягнення 12092152,60грн штрафу, об`єднавши в одне провадження з первісним позовом у справі №924/635/24.

07.08.2024 до суду від СТОВ "Довіра" надійшла заява (вх.№05-22/5526/24) про визнання поважними причини пропуску строку позовної давності для звернення до суду із зустрічним позовом та поновлення вказаногло строку.

08.08.2024 СТОВ "Довіра" подано заяву (вх.№05-08/2667/24) про зупинення провадження у даній справі на час проведення Державним науково-дослідним експертним криміналістичним центром МВС України судової технічної експертизи документів у кримінальному провадженні за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України. Також заявник просить суд залишити без розгляду клопотання про витребування оригіналу договору про співпрацю від 07.04.2017 та призначення судово-технічної експертизи документа.

08.08.2024 СТОВ "Довіра" надіслано до суду заяву (вх.№05-22/5546/24), що у відповідності до ч.8 ст.81 ГПК України, СТОВ "Довіра" повідомляє про неможливість подати до суду оригінали різних редакцій Договорів про співпрацю з тих підстав, що ніколи, ні в якій редакції не укладала вищевказаний Договір про співпрацю. Крім того, за фактом підроблення Договору про співпрацю від 07.04.2017 року зареєстровано кримінальне провадження №0000009 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.358 КК України та здійснюється досудове розслідування. Також, звертає увагу суду, що при подані на вимогу суду по справі №924/797/21 оригіналу Договору про співпрацю від 07.04.2017, Фермерське господарство "Фортуна-Агро Д" надає Договір, де вже на всі аркуші Договору здійснювався вплив сторонніх зовнішніх факторів (таких як зволоження) не властивих для звичайних умов зберігання документів, що призвело до певної зміни властивостей його реквізитів.

09.08.2024 в підготовчому засіданні судом оголошено перерву до 12:00год. 04.09.2024, про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

12.08.2024 від ФГ "Фортуна-Агро Д" надійшла відповідь на відзив на позов (вх.№05-22/5575/24) з зазначенням про те, що в рішенні Господарського суду Хмельницької області у справі №924/797/21 від 31.10.2023, яке залишене без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.02.2024 та постановою Верховного Суду від 15.05.2024 встановлені обставини, що стосуються і предмету спору у справі №924/635/24, а саме: 07.04.2017 між ФГ "Фортуна-Агро Д" та СТОВ "Довіра" укладено Договір про співпрацю, згідно пункту 1.1 якого предметом договору є відносини сторін з підтримання та розвитку територіальної громади села Якимівці Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області з метою впровадження високих стандартів життя через ефективне використання земельних ділянок, що знаходяться в масиві села Якимівці та у переважній більшості знаходяться у власності жителів села та перебувають у користуванні (оренді) СТОВ "Довіра". Пунктом 2.1.1 Договору про співпрацю передбачено, що відповідач зобов`язується передати позивачу у суборенду земельні ділянки, що зазначені у додатках до цього Договору на підставі укладених та належним чином зареєстрованих в реєстрі речових прав на нерухоме майно договорів суборенди земельних ділянок загальною площею не менше 989,9 га. СТОВ "Довіра" зобов`язувався до закінчення терміну дії цього договору та/або договору оренди земельної ділянки, переданої в суборенду, не вчиняти дії, що призводять чи можуть призвести до дострокового розірвання договорів оренди земельних ділянок, що передаються у суборенду та передбачені у додатках до цього Договору. ФГ "Фортуна Агро-Д" має право використовувати земельні ділянки на умовах, визначених договорами суборенди земельних ділянок та має право на відшкодування збитків, спричинених відповідачем, на умовах та в розмірі передбачених у цьому договорі (пункти 2.4.1, 2.4.2 Договору про співпрацю). Тобто, у даному випадку, щодо застосування преюдиції у господарському процесі, що передбачені частиною четвертою статті 75 ГПК України, згідно з якою обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Зауважує, що судами попередніх інстанцій у справі №924/797/21 встановлено обставину, що: "Договір про співпрацю підписаний уповноваженими представниками сторін, доказів його недійсності відповідачем не надано (п.4.25 Постанови Верховного Суду від 15.05.2024р.)". Вказує, що у Договорі про співпрацю від 07.04.2017 - предметом даного Договору (п.1.1) були відносини сторін з підтримання та розвитку територіальної громади села Якимівці Гриценківської сільської ради, Красилівського району, Хмельницької області, з метою впровадження високих стандартів життя через ефективне використання земельних ділянок, що знаходяться в масиві села Якимівці та у переважній більшості знаходяться у власності жителів села (надалі-Орендодавці) та перебувають у користуванні (оренді) Відповідача. Також, як це встановлено у господарській справі №924/797/21, відповідно до пункту 1.2 Договору про співпрацю його предметом є також взаємовідносини сторін стосовно унеможливлення антиконкурентних дій у Красилівському районі між сторонами в частині використання орендованих земель (п.4.1 Постанови Верховного Суду від 15.05.2024р.). Таким чином, договір був спрямований саме на забезпечення розвитку конкурентних умов в регіоні та боротьбу з протиправними антиконкурентними діями.

Звертає увагу суду на те, що згідно Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно СТОВ "Довіра" укладені угоди з власниками земельних ділянок про розірвання Договору оренди землі.

Однак, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:006:0014 (загальна площа 3,8417), первісний позивач погоджується з зауваженням СТОВ "Довіра", що дана земельна ділянка була предметом розгляду по іншій справі №924/797/21 до того самого відповідача та з тих самих підстав.

Стосовно заяви СТОВ "Довіра" про застосування строків позовної давності та відмови у позові ФГ "Фортуна-Агро Д" до СТОВ "Довіра" про стягнення 12092152,60грн штрафу, первісний позивач зазначає, що 2 квітня 2020 року набрав чинності Закон України від 30 березня 2020року № 540-ІХ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" (далі - Закон № 540-ІХ). Даним Законом України було визначено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 Цивільним Кодексом України та строки визначені Господарським кодексом України, а саме ст. 232, 269, 322, 324 продовжуються на строк дії такого карантину. Постановою Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 р. № 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" скасовано з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 р. на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2. Отже, враховуючи те, що порушення прав позивача відповідачем, шляхом розірвання договорів оренди земельних ділянок, у даній справі відбувалося у період: червень місяць 2020 по листопад 2021 року, а перебіг строку позовної давності почав свій відлік з 01.07.2023р., свідчить про подання даної позовної заяви в межах строку позовної давності. У зв`язку з цим, клопотання відповідача про застосування строку позовної давності задоволенню не підлягає.

13.08.2024 до суду через систему "Електронний суд" від первісного відповідача надійшло клопотання (вх.№05-08/2705/24) про витребування господарської справи №924/797/21.

14.08.2024 від СТОВ "Довіра" надійшли письмові заперечення (вх..№05-22/5684/24) на відповідь на відзив з зазначенням про те, що ФГ "Фортуна-Агро Д" посилається на постанову Верховного Суду у cправі №924/797/21, в якій не вирішувалось питання недійсності Договору про співпрацю від 07.04.2017. Звертаючись із зустрічним позовом про визнання недійсним спірного договору СТОВ "Довіра" зазначала, що такий договір не укладався. Відносини між сторонами регулювались договорами суборенди. Спірний договір про співпрацю суперечить нормам права, договору оренди (суборенди) та фактично підміняє їх умови без вчинення належної державної реєстрації. Договір оренди (суборенди) землі укладається саме для отримання можливості користуватися земельною ділянкою та вилучення внаслідок такого користування корисних властивостей землі. При цьому правовими наслідками договору оренди (суборенди) землі є для однієї сторони (суборендодавця) отримання плати за надане у користування майно (земельну ділянку), а для іншої (суборендаря) - використання майна (земельної ділянки). Умови спірного договору передбачають передання в користування (суборенду) земельних ділянок з умовою відмови від орендних відносин без дотримання вимог, установлених ст.93 ЗК, ст.ст.8, 15, 27 Закону України "Про оренду землі", ст. 319 ЦК України. Зміст спірного договору та його правова природа не залежать від його назви. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Договором оренди передбачено право орендодавця розірвати договір оренди за взаємною згодою сторін; розірвання договору оренди в односторонньому порядку з боку орендодавця; припинення договору оренди у разі придбання орендарем земельної ділянки у власність; закінчення строку на який його було укладено. Крім того законом передбачено, що строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі; переважне право орендаря на поновлення договорів оренди землі; право орендаря на продаж права оренди земельної ділянки. В той же час, спірний договір пунктами 2.1.4., 2.4.4., 5.2. заперечує ці умови договору оренди (суборенди) та порушує права та інтересів орендодавця/власника земельної ділянки. Спірний договір є удаваним та не реалізує підтримку розвитку територіальної громади. Спірний договір суперечить вимогам Закону України "Про захист економічної конкуренції" та має зокрема мету припинення орендних відносин за договорами оренди укладеними з СТОВ "Довіра". Також слід зазначити, що предмет спірного договору не був визначений та не передбачав реалізації. Що можна прочитати навіть з його визначення "...відносини сторін з підтримки та розвитку територіальної громади ...з метою впровадження високих стандартів життя через ефективне використання земельних ділянок" чи унеможливлення антиконкурентних дій". Які саме дії повинні були вчинити для досягнення предмету спірного договору не визначено.

Договір про співпрацю не спрямований на розвиток конкурентних умов, оскільки його умови передбачають порушення договорів оренди (суборенди) відмова СТОВ "Довіра" від права оренди (суборенди) в позаконкурентний та безоплатний спосіб на користь ФГ "Фортуна-Агро Д" баз врахування прав та інтересів орендодавців. Пункт 2.3.3 спірного договору передбачав, що ФГ "Фортуна-Агро Д" зобов`язалось не укладати договори оренди з власниками земельних ділянок, які перебувають у користуванні СТОВ "Довіра", крім земельних ділянок передбачених у додатках до спірного договору. Отже вказаний пункт спірного договору суперечить предмету спірного договору (п.1.2.), так як встановлює антиконкурентні дії між сторонами, з метою відмови СТОВ "Довіра" від права оренди та поновлення права оренди на користь ФГ "Фортуна-Агро Д" в позаконкурентний спосіб.

Внаслідок припинення договорів оренди, ФГ "Фортуна-Агро Д" стало вигодонабувачем та уклало договори оренди з власниками земельних ділянок, що були предметом суборенди.

Окремі земельні ділянки залишаються в оренді СТОВ "Довіра", однак до теперішнього часу реалізації спірного договору не здійснюється через його удаваність та тому, що предметом спірного договору не визначено в який спосіб його реалізовувати.

Відповідно до вимог пункту 8.14. Статуту СТОВ "Довіра" між учасниками СТОВ "Довіра" та керівником ( ОСОБА_3 ) 01 лютого 2017 року було укладено контракт №б/н, відповідно до якого у керівника (пункт 3.3.8. Контракту) обмежені повноваження на укладення правочинів без згоди загальних зборів Учасників на суму, що перевищує 300000,00грн на один календарний місяць або 100000,00грн для одного правочину.

СТОВ "Довіра" доводить та обґрунтовує, що підписант зі сторони СТОВ "Довіра" мав не належний об`сяг повноважень для укладення такого правочину. Окрім того, підписання ОСОБА_3 від імені керівника СТОВ "Довіра" спірного договору не відповідає волевиявленню СТОВ "Довіра", оскільки спірний договір створено після звільнення ОСОБА_3 з посади керівника - в 2020-2021 році.

Згідно Наказу СТОВ "Довіра "Про звільнення ОСОБА_3 з посади директора" №52-вк від 02 квітня 2020 року ОСОБА_3 звільнено з посади директора Товариства 02 квітня 2020 року за угодою сторін. Наказом СТОВ "Довіра "Про прийняття" №54-вк від 02 квітня 2020 року ОСОБА_3 прийнято заступником директора 03 квітня 2020 року з випробувальним терміном 3 місяці.

Наказу по особовому складу "Про звільнення" №117-вк від 03 липня 2020 року СТОВ "Довіра" ОСОБА_3 заступника директора звільнено 03 липня 2020 року за угодою сторін.

В СТОВ "Довіра" відсутній оригінал спірного Договору про співпрацю від 07.04.2017 року та Додаток №1 до Договору про співпрацю від 07.04.2017 року, а ФГ "Фортуна-Агро Д" одночасно з поданням первісного позову не надала для СТОВ "Довіра" копію спірного договору. Оригінал спірного договору був наявний тільки у ФГ "Фортуна-Агро Д".

Зауважує, що в матеріалах господарської справи №924/797/21 Господарського суду Хмельницької області наявні різні редакції та форми спірного договору, які можуть підтвердити, що їх створено після укладення договорів суборенди, в період 2020-2021 років, після припинення договорів оренди/суборенди. Також, що створення удаваних договірних відносин начебто про співпрацю з метою підвищення стандартів життя третіх осіб, не передбачало відповідальності у виді штрафу. Додаток до спірного договору містить перелік земельних ділянок із відомостями про їх власників, які на дату укладення спірного договору не були їх власниками та орендодавцями.

В запереченнях представник зустрічного позивача звертає увагу суду на Висновок експертів за результатами проведення судово-технічної експертизи документів у справі №924/797/21 від 06.06.2023 №32829/21-34/32830/21-33/8530-8536/23-33/8537/23-34, яким встановлено, що Договір про співпрацю датований 07.04.2017 та додаток №1 до договору про співпрацю від 07.04.2017 виготовлені не в дату, що вказаний в них - не 07.04.2017. Встановити в який саме час (період часу) були виконані надані на дослідження договір про співпрацю датований 07.04.2017 та договір про співпрацю від 07.04.2017 не виявляється можливим з причин того, що відсутній порівняльний матеріал за певний період часу, окрім документів за 31.01.2017 та 07.04.2017.

15.08.2024 до суду через систему "Електронний суд" від представника зустрічного позивача надійшло клопотання (вх.№05-08/2704/24), в якому просить суд визнати поважними причини пропуску строку для подання доказів, поновити вказаний строк та долучити до матеріалів справи додаткові докази, а саме, висновок експертів за результатами проведення судово-технічної експертизи документів у справі №924/797/21 від 06.06.2023.

16.08.2024 до суду через систему "Електронний суд" від представника зустрічного позивача надійшло клопотання (вх.№05-08/2740/24), в якому просить суд визнати поважними причини пропуску строку для подання клопотання про витребування доказів, поновити вказаний строк та витребувати у ФГ "Фортуна-Агро Д" додаткові докази по справі.

19.08.2024 ФГ "Фортуна-Агро Д" подано: заяву (вх.№05-08/2754/24) про застосування строків позовної давності як підставу для відмови в задоволенні позову СТОВ "Довіра" про визнання недійсним Договору про співпрацю від 07.04.2017; письмові пояснення (вх.№05-22/5753/24) щодо заяви про зупинення провадження у справі на час проведення експертизи; відзив на зустрічну позовну заяву (вх..№05-22/5768/24) із запереченнями.

У відзиві на зустрічну позовну заяву представник зазначає про те, що підставою пред`явлення ФГ "Фортуна-Агро Д" позову слугувало невиконання СТОВ "Довіра" умов укладеної угоди (договору суборенди земельних ділянок від 07.04.2017), що призвело до завищування останнім розміру орендної плати, внаслідок чого відповідач безпідставно отримав надлишкові платежі, що не передбачені договором суборенди земельних ділянок, у загальному розмірі 2625991,20грн. Так, згідно умов даного договору плата за суборенду земельних ділянок мала б вноситись суборендарем (Зустрічним відповідачем) у грошовій формі у розмірі 8% від грошової оцінки землі. Крім того, суборендар зобов`язувався сплатити суборендну плату для орендаря в розмірі, яка виплачувалася власнику земельної ділянки збільшену на розмір усіх податків, що сплачував орендар та на суму ПДВ від загального розміру виплат. Однак, відповідач (СТОВ "Довіра") протягом дії договору не виконував його умови, не надавав суборендарю не пізніше 1 жовтня (кожного календарного року) відомості про загальний розмір орендної плати, яка виплачувалася чи мала виплачуватись власникам земельних ділянок, та усіх інших витрат, передбачених у договорі. У свою чергу, позивач (ФГ "Фортуна-Агро Д"), виконуючи умови укладеного договору суборенди земельних ділянок, за 2018-2019 роки сплачено вартість суборенди на суму 9066545,48грн на підставі завищених відповідачем сум у актах здачі-прийняття робіт (надання послуг), що ним формувались на підставі рахунків суборендної плати згідно договору. Та, у послідуючому, згідно проведеного позивачем розрахунку, як виявилось, відповідач за відсутності правової підстави отримав від позивача надлишкові кошти в сумі 2625991,20грн в результаті завищення ТОВ "Довіра" орендних платежів поза межами договірних відносин із застосуванням ставки у розмірі 10% від грошової оцінки землі (при договірній 8%).

Разом з тим, рішенням Господарського суду Хмельницької області від 17.05.2021 позивачу було відмовлено у задоволені позовних вимог у повному обсязі, що стало підставою у поданні апеляційної скарги на дане рішення суду. На стадії відкриття апеляційного провадження сторони врегулювали даний конфлікт (спір), шляхом досягнення угоди між сторонами на підставі якої позивачем була подана, до суду апеляційної інстанції, заява про відмову від апеляційної скарги.

Тому, зустрічний відповідач не погоджується з безпідставним твердженням Зустрічного позивача, що після прийняття рішення у справі №924/158/21 зустрічним відповідачем було використано фіктивний Договір про співпрацю від 07.04.2017 та Додаток №1 до Договору про співпрацю від 07.04.2017.

Водночас, предметом спірного Договору про співпрацю від 07.04.2017 року (п.1.1.) були відносини сторін з підтримання та розвитку територіальної громади села Якимівці Гриценківської сільської ради, Красилівського району, Хмельницької області, з метою впровадження високих стандартів життя через ефективне використання земельних ділянок, що знаходяться в масиві села Якимівці та у переважній більшості знаходяться у власності жителів села (надалі - Орендодавці) та перебувають у користуванні (оренді) Відповідача. Також, предметом цього Договору були взаємовідносини сторін стосовно унеможливлення антиконкурентних дій у Красилівському районі сторонами в частині використання орендованих земель.

Згідно п. 2.1.1 Договору, Відповідач зобов`язувався передати Позивачу у суборенду земельні ділянки що зазначені у додатках до цього Договору на підставі укладених та належним чином зареєстрованих в реєстрі речових прав на нерухоме майно, договорів суборенди земельних ділянок загальною площею 989,9 га.

На виконання вищевказаного договору сторони уклали договір суборенди земельних ділянок від 07.04.2017. У відповідності до п. 1.1 вказаного договору суборенди

СТОВ "Довіра" (Орендар) передало, а ФГ "Фортуна-Агро Д" прийняло у довгострокове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зазначені у Додатку №1 до Договору, які знаходяться на території Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

В подальшому індивідуальні договори суборенди складено на кожну земельну ділянку а право користування зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також, на думку зустрічного відповідача, є необґрунтованим та безпідставним твердження зустрічного позивача, фактично про те, що Договір суборенди земельних ділянок від 07.04.2017 не укладався на основі Договору про співпрацю від 07.04.2017, оскільки, за думкою останнього, істотні умови вищевказаних договорів різняться між собою.

У відзиві на зустрічний позов, представник вказує на те, що у п. 5.2.4 Договору від 07.04.2017 сторони погодили розмір штрафу від дострокового припинення договорів суборенди земельних ділянок передбачених у додатках до цього Договору з вини сторони 1 в сумі 12500,00грн за один гектар земельної ділянки переданої в користування за цим Договором за один рік зменшення строку користування порівняно зі строком встановленим у договорі суборенди земельної ділянки.

Однак, у червні та серпні місяці 2020 року в порушення взятих на себе зобов`язань, як слідує з інформаційних довідок Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що містяться в матеріалах справи, СТОВ "Довіра", на підставі додаткових угод з власниками земельних ділянок, здійснило розірвання договорів оренди.

Наголошує, що спірний договір про співпрацю не містить жодних обмежень прав власників/орендодавців земельних ділянок, а такі обмеження стосуються лише Зустрічного позивача, в частині заборони останнього на ініціювання розірвання договорів оренди земельних ділянок, що у свою чергу і призвело до автоматичного припинення договорів суборенди земельних ділянок укладених між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро Д".

Наявність даних обмежень для Зустрічного позивача у Договорі про співпрацю пояснювались тим, що коли між сторонами укладається договір з суборенди земельних ділянок на значний масив, а в даному випадку це близько 1000,00 га землі, сторона в даному випадку - ФГ "Фортуна-Агро Д" стала цілком залежною від подальшого волевиявлення з боку СТОВ "Довіра" щодо чинності договору суборенди таких земельних ділянок.

З метою захисту своїх прав, ФГ "Фортуна-Агро Д" звернулося до Господарського суду Хмельницької область з позовом про стягнення штрафу за порушення зобов`язання.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 31.10.2023 у справі №924/797/21 позов ФГ "Фортуна-Агро Д" до СТОВ "Довіра" про стягнення штрафу у розмірі 4 571 272 грн задоволено. Рішення залишено без змін ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.02.2024 та постановою Верховного Суду від 15.05.2024.

Також, рішенням суду у справі №924/797/21 встановлено ряд обставин, що стосуються і предмету спору у справі №924/179/24.

Стосовно обмеження повноважень директора СТОВ "Довіра" зустрічний відповідач зазначає, що як встановлено в рішенні Господарського суду Хмельницької області у справі №924/797/21, сторони не лише уклали спірний договір але й виконували його до червня 2020 року, що виключає можливість визнання цього договору недійсним.

Таким чином, відсутні підстави вважати, що ФГ "Фортуна-Агро Д" діяло недобросовісно, а сторони вчиняли правочин без реального наміру його укладення та виконання.

Щодо строку позовної давності, зустрічний відповідач зазначає, що як встановлено в рішенні Господарського суду Хмельницької області у справі №924/797/21 договір про співпрацю укладено між ФГ "Фортуна-Агро Д" та СТОВ "Довіра" 07.04.2017. У договорі зі сторони СТОВ "Довіра" міститься підпис директора товариства та відтиск печатки товариства, що свідчить про обізнаність СТОВ "Довіра" про вчинення правочину.

Позивач звернувся з позовною заявою про визнання договору про співпрацю недійсним до Господарського суду Хмельницької області 02.08.2024, тобто через більше ніж 7 років і 3 місяці з дня коли він довідався або міг довідатись про порушення свого права.

Таким чином ФГ "Фортуна-Агро Д" заявляє про застосування строків позовної давності як підставу для відмови в задоволенні позову СТОВ "Довіра" про визнання недійсним договору про співпрацю від 07.04.2017.

Щодо невідповідності договору вимогам Закону України "Про захист економічної конкуренції" ФГ "Фортуна-Агро Д" зауважує, що предметом спірного Договору є відносини сторін з підтримання та розвитку територіальної громади села Якимівці Гриценківської сільської ради, Красилівського району, Хмельницької області, з метою впровадження високих стандартів життя через ефективне використання земельних ділянок, що знаходяться в масиві села Якимівці та у переважній більшості знаходяться у власності жителів села (надалі-Орендодавці) та перебувають у користуванні (оренді) Відповідача. Також, предметом цього Договору були взаємовідносини сторін стосовно унеможливлення антиконкурентних дій у Красилівському районі сторонами в частині використання орендованих земель. Таким чином, договір спрямований саме на забезпечення розвитку конкурентних умов в регіоні та боротьбу з протиправними антиконкурентними діями. СТОВ "Довіра" не подало доказів, що договір порушує умови ведення господарської діяльності на умовах ринкових відносин. ФГ "Фортуна-Агро Д" також просить суд застосувати до вимоги СТОВ "Довіра" про визнання недійсним договору про співпрацю від 07.04.2017 наслідки спливу позовної давності.

23.08.2024від СТОВ "Довіра" надійшла відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву (вх.№05-22/5895/24) з зазначенням про те, що умовами спірного Договору від 07.04.2017: - не визначений спосіб підтримання та розвитку територіальної громади, які дії слід вчинити, обсяг та вартість робіт/послуг, звіт, приймання робіт/послуг; - не визначено у який спосіб мета впровадження високих стандартів життя реалізується через ефективне використання земельних ділянок. Який зміст високих стандартів життя та ефективне використання земельних ділянок; - не враховано, що використання земельних ділянок врегульоване договором оренди та суборенди; - не визначено які саме взаємовідносини сторін мають унеможливити антиконкурентні дії.

Волевиявлення власників земельних ділянок на розірвання договорів оренди землі не може суперечити предмету спірного договору (який начебто укладено в їх інтересах), а отже мати наслідком штрафу для СТОВ "Довіра". Додатокво вказує на те, що умови спірного договору не відображені в договорах суборенди, що підтверджує, факт укладення першим саме договорів суборенди. Договір суборенди загальний містить перелік 402 ділянок, а спірний договір 384 земельні ділянки, що охоплені договором суборенди. Підпункт 2.1.1 спірного Договору передбачає обов`язок СТОВ "Довіра" передати для ФГ "Фортуна-Агро Д" земельні ділянки зазначені в додатках до цього договору площею не менше 989,9 га в суборенду. Ця обставина може доводити, що між сторонами виникли відносини суборенди. До того ж, земельні ділянки вже були передані в суборенду на підставі договорів суборенди. Дублювання передачі в суборенду земельних ділянок шляхом створення безоплатного спірного договору в реальності є приховуванням договорів суборенди, звільнення від зобов`язань визначених договором суборенди, вчинених без належної державної реєстрації. Зазначені в додатку до спірного договору окремі громадяни не набули права власності на земельні ділянки на дату створення спірного договору 07.04.2017. Відповідно до статті 124 Земельного кодексу України 4. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Зазначене підтверджує недійсність спірного договору та що його створено пізніше, тобто після набуття права власності громадянами та укладення договорів суборенди. Спірний договір створено не для настання реальних наслідків. Відсутні докази того, що СТОВ "Довіра" подавало для ФГ "Фортуна -Агро Д" рахунки на оплату саме за спірним договором про співпрацю. При цьому, спірним договором були порушені права та інтереси власників/ орендодавців земельних ділянок. Власники орендодавці не були стороною за спірним договором. Хоча в таких випадках (регулювання прав та інтересів власника/орендодавця) мав би укладатись багатосторонній договір. Договори суборенди не містять штрафу за дострокове припинення договору оренди чи суборенди. Внаслідок припинення договорів оренди, ФГ "Фортуна-Агро Д" стало вигодонабувачем та уклало договори оренди з власниками земельних ділянок, що були предметом суборенди. Як предмет спірного договору так і зобов`язання ФГ "Фортуна-Агро Д" за спірним договором не визначені, що вказує про удаваність спірного договору.

У відповіді, представник вказує, що спрямований на зміну умов договорів оренди, що були укладені СТОВ "Довіра" та третіми особами - власниками земельних ділянок, зокрема умов щодо права сторін розірвати договір за згодою сторін або в односторонньому порядку договір суперечить ч. 2 ст. 8 Закону України "Про оренду землі", якою передбачено, що Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. ФГ "Фортуна-Агро Д" не є стороною договорів оренди та не може впливати на зміну вказаного принципу, встановленого законодавством. ФГ "Фортуна-Агро Д" не повідомило у передбачений законом спосіб про наявність спірного договору, а уклала договори оренди із власниками земельних ділянок після припинення СТОВ "Довіра" договорів оренди та стала вигодонабувачем. ФГ "Фортуна-Агро Д" не повідомляло СТОВ "Довіра" про необхідність виконання умов спірного договору. Окрім того, ФГ "Фортуна-Агро Д" не мало намір на реалізацію предмету спірного договору, оскільки по деяким ділянкам договір оренди (суборенди) СТОВ "Довіра" не припинено але реалізація спірного договору не відбувається.

Не відповідає звичайним правилам господарських відносин факт безоплатного передання в користування майна та майнових прав, відмови від майнових прав, обмеження умов договорів оренди (суборенди) та ще й зобов`язанням понести значні завід омі збитки (штраф).

Спірний договір створено для протиправного збагачення та зменшення обов`язків ФГ "Фортуна-Агро Д" за договорами суборенди, порушення договорів оренди.

У відповіді представник зазначає, що в порушення ст.ст. 203, 215, 235 ЦК України, спірний договір суперечить цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, є удаваним. Директор , який підписав правочин, не мав необхідний обсяг повноважень. Волевиявлення учасника правочину СТОВ "Довіра" не було вільним і не відповідало його внутрішній волі. Спірний договір не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Спірний договір, який регулював умови суборенди, не подавався для державної реєстрації прав суборенди.

ФГ "Фортуна-Агро Д" зазначає, що після припинення договорів оренди, нові договори оренди із власниками уклали вже нові орендарі - фермерське господарство та ТОВ "Євразія Сервіс". Однак хибно зазначає, що договори від імені ТОВ "Євразія Сервіс" були укладені СТОВ "Довіра".

Звертає увагу суду, що відповідно до вимог пункту 8.14. Статуту СТОВ "Довіра" між учасниками СТОВ "Довіра" та керівником (ОСОБА_3.) 01 лютого 2017 року було укладено контракт №б/н, відповідно до якого у керівника (пункт 3.3.8. Контракту) обмежені повноваження на укладення правочинів без згоди загальних зборів Учасників на суму, що перевищує 300 000,00грн на один календарний місяць або 100 000,00грн для одного правочину.

При цьому в наданих до суду договорах оренди земельних ділянок зазначено їхню вартість, сума яких становить в рази більше від 300 000,00грн.

Отже, укладення спірного договору передбачає отримання згоди загальних зборів Учасників. Однак така згода відсутня, що вказує про створення правочину з перевищенням повноважень директора СТОВ "Довіра".

Щодо поновлення строку позовної давності для подання зустрічного позову зустрічний позивач вказує, що СТОВ "Довіра" не укладала спірний договір, виконання предмету спірного договору не реалізовувалось, а отже не знало про його укладення.

СТОВ "Довіра" довідалось про створення під час розгляду господарським судом Хмельницької області справи №924/797/21, який був витребуваний у ФГ "Фортуна-

Агро Д" судом відповідною ухвалою від 07.09.2021. Отже строк позовної давності у 3 роки мав би закінчитись у вересні 2024 року.

Звертає увагу на Висновок експертів за результатами проведення судово-технічної експертизи документів у справі №924/797/21 від 06.06.2023 №32829/21-34/32830/21-33/8530-8536/23-33/8537/23-34, яким встановлено, що Договір про співпрацю датований 07.04.2017р. та додаток №1 до договору про співпрацю від 07.04.2017р. виготовлені не в дату, що вказаний в них - не 07.04.2017.

Отже, дата створення спірного договору не встановлена, а тому строк позовної давності не підлягає обчисленню з 07.04.2017.

Оскільки ФГ "Фортуна-Агро Д" не надало разом із первісним позовом копії спірного договору для СТОВ "Довіра", у справі №924/797/21 посилалось на різні редакції спірного договору та їх копії, не може відокремити предмет та умови спірного договору СТОВ "Довіра" просить суд витребувати у відповідача за зустрічним позовом для огляду в судовому засіданні оригінал спірного договору.

ФГ "Фортуна-Агро Д" посилається на постанову Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у cправі № 924/797/21 від 15 травня 2024 року, яке не вирішувало позовні вимоги ФГ "Фортуна-Агро Д" на суму 12 092 152,60 грн. штрафу.

Верховний суд у вказаній постанові наголосив, що СТОВ "Довіра" не заявляло вимоги про визнання Договору про співпрацю від 07.04.2017. недійсним чи про його розірвання.

Отже, у cправі № 924/797/21 не вирішувалось питання недійсності Договору про співпрацю від 07.04.2017.

У відповіді на відзив, СТОВ "Довіра" підтверджує, що спірний договір не укладався, а заперечення ФГ "Фортуна-Агро Д" є необгрунтованими та безпідставними.

27.08.2024 до суду через систему "Електронний суд" від відповідача за зустрічним позовом надійшли письмові заперечення на відповідь на відзив (вх.№05-22/5963/24).

27.08.2024 до суду через систему "Електронний суд" від відповідача за зустрічним позовом надійшли письмові заперечення (вх.№05-22/5967/24) на клопотання зустрічного позивача про призначення судово-технічної експертизи документа.

30.08.2024 до суду через систему "Електронний суд" від відповідача за зустрічним позовом надійшли письмові заперечення (вх.№05-22/6017/24) щодо заяви зустрічного позивача про зупинення провадження у справі на час проведення експертизи документів у кримінальному провадженні.

03.09.2024 до суду через систему "Електронний суд" від СТОВ "Довіра" надійшло клопотання (вх.№05-08/2901/24), про поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів та витребування доказів, із зазначенням які саме докази необхідно витребувати.

04.09.2024 до суду через систему "Електронний суд" від представника зустрічного позивача надійшла заява (вх.05-08/2912/24), в якій просить суд продовжити строк підготовчого провадження у даній справі на 30 днів.

04.09.2024 в підготовчому засіданні суд:

- задовольнив клопотання представника СТОВ "Довіра" (вх.№05-08/2705/24 від 13.08.2024) про витребування матеріалів господарської справи;

- відмовив у задоволенні заяви (вх.№05-08/2667/24 від 08.08.2024) про зупинення провадження у справі до вирішення експертизи в межах кримінального провадження;

- відмовив у задоволенні клопотання (вх.№05-08/2603/24 від 02.08.2024) про витребування від сектору дізнання ВнП №4 Хмельницького РУП ГНП в Хмельницькій області оригіналу оспорюваного Договору про співпрацю;

- продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів за заявою зустрічного позивача за зустрічним позовом;

- оголосив перерву до 10:00год. 11.09.2024, про що постановив ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

05.09.2024 до суду через систему "Електронний суд" від СТОВ "Довіра" надійшло клопотання (вх.№05-22/6145/24), в якому просить суд призначити судово-технічну експертизу Договору про співпрацю від 07.04.2017 та Додатку №1 від 07.04.2017 до Договору про співпрацю від 07.04.2017, а також витребувати від сектору дізнання ВнП №4 Хмельницького РУП ГНП в Хмельницькій області.

06.09.2024 до суду через систему "Електронний суд" від представника зустрічного позивача надійшла заява (вх.№05-08/2934/24), в якій просить суд визнати поважними причини пропуску строку для подання доказів по справі, поновити даний строк та долучити подані докази до матеріалів справи.

09.09.2024 до суду через систему "Електронний суд" від представника зустрічного позивача надійшло клопотання (вх.№05-08/2941/24), в якому просить суд визнати поважними причин пропуску строку для подання доказів по справі, поновити даний строк та долучити подані докази до матеріалів справи.

09.09.2024 суду через систему "Електронний суд" від представника первісного позивача надійшли додаткові пояснення по справі (вх.№05-22/6207/24).

10.09.2024 суду через систему "Електронний суд" від представника первісного відповідача надійшли додаткові пояснення у справі (вх.№05-22/6257/24) про врахування правових позицій Верховного суду.

11.09.2024 в підготовчому засіданні суд:

- задовольнив клопотання СТОВ "Довіра" про приєднання до матеріалів справи доказів та поновлення строку для подання доказів, поновив строк для подачі доказів, долучивши подані докази до матеріалів справи;

- оголосив перерву до 11:00год. 19.09.2024, про що постановив ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

17.09.2024 до суду через систему "Електронний суд" від представника первісного позивача надійшли додаткові пояснення по справі (вх.№05-22/6383/24). В поясненнях представник уточнює ПІБ власників земельних ділянок по відношенню до їх кадастрових номерів відповідних земельних ділянок, у зв`язку із допущеною технічною помилкою у позовній заяві.

17.09.2024 до суду через систему "Електронний суд" представником первісного позивача надіслано клопотання (вх.№05-22/6385/24) про доручення до матеріалів справи додаткових доказів по справі.

19.09.2024 до суду через службу діловодства від представника первісного відповідача надійшло клопотання (вх.№05-08/3050/24) про доручення до матеріалів справи доказів.

19.09.2024 в підготовчому засіданні судом оголошено перерву до 11:00год. 26.09.2024, про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

23.09.2024 до суду через систему "Електронний суд" представником первісного відповідача надіслано додаткові пояснення (вх.№05-22/6563/24).

25.09.2024 до суду через систему "Електронний суд" від ФГ "Фортуна-Агро Д" надійшло клопотання (вх.№05-08/3102/24) про витребування доказів, із зазначенням які саме докази необхідно витребувати.

26.09.2024 до суду через систему "Електронний суд" від представника первісного позивача надійшло клопотання (вх.№05-22/6665/24) про долучення до матеріалів справи доказів.

26.09.2024 представником первісного позивача через систему "Електронний суд" подано клопотання (вх.№05-22/6643/24) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів по справі, а саме, копії договорів суборенди земельних ділянок та угод про розірвання договору оренди землі.

26.09.2024 в підготовчому засіданні судом оголошено перерву до 11:00год. 30.09.2024, про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

Ухвалою суду від 30.09.2024 суд:

- клопотання СТОВ "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області (вх.№05-08/2901/24 від 03.09.2024) про поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів та витребування доказів задовольнив;

- поновив СТОВ "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області строк для подання клопотання про витребування доказів;

- зобов`язав ФГ "Фортуна-Агро Д" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області надати суду для огляду в судовому засіданні 04.10.2024 оригінали Актів приймання-передачі земельних ділянок до Договорів суборенди земельних ділянок, укладених з СТОВ "Довіра" які стосуються земельних ділянок є предметом спірних правовідносин у даній справі, а також належним чином завірені копії для долучення їх до матеріалів справи;

- клопотання ФГ "Фортуна-Агро Д" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області (вх.№05-08/3102/24 від 24.09.2024) про витребування доказів задовольнив;

- зобов`язав СТОВ "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області надати суду для огляду в судовому засіданні 04.10.2024 оригінали укладених між СТОВ "Довіра" та власниками земельних ділянок, які стосуються спірних правовідносин у даній справі, додаткових угод про припинення (розірвання) дії Договорів оренди землі, а також належним чином завірені копії для долучення їх до матеріалів справи;

- відмовив СТОВ "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області у задоволенні клопотання (вх.№05-22/6145/24 від 05.09.2024) про призначення експертизи.

30.09.2024 в підготовчому засіданні судом оголошено перерву до 11:00год. 04.10.2024, про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

02.10.2024 до суду через систему "Електронний суд" представником первісного позивача надіслано заяву (вх.№05-22/6784/24), в якій зазначає про те, що у первісного позивача відсутні Акти приймання-передачі земельних ділянок.

02.10.2024 до суду через систему "Електронний суд" представником первісного відповідача надіслано клопотання (вх.№05-08/3155/24), в якому просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату, а також продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

04.10.2024 на адресу суду через службу діловодства представником первісного відповідача, на виконання вимог ухвали суду від 30.09.2024, надіслано витребувані судом докази, а саме угоди про розірвання договору оренди землі з громадянами (згідно заяви вх.№05-22/6846/24 від 04.10.2024).

04.10.2024 до суду через систему "Електронний суд" представником первісного позивача надіслано клопотання (вх.№05-22/6848/24), в якому просить суд долучити до матеріалів справи копію інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :10:003:0006.

04.10.2024 до суду через систему "Електронний суд" представником первісного відповідача надіслано клопотання (вх.№05-08/3170/24) про поновлення строку для подання доказів по справі та приєднання до матеріалів справи додаткових доказів.

04.10.2024 в підготовчому засіданні судом оголошено перерву до 11:00год. 10.10.2024, про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

10.10.2024 до суду через систему "Електронний суд" від представника первісного позивача надійшла заява (вх.№05-08/3217/24), в якій просить суд поновити первісному позивачу процесуальний строк для подання клопотання про доручення до матеріалів справи додаткових доказів.

За результатами підготовчого засідання від 10.10.2024р., судом постановлено ухвали, якими:

- задоволено клопотання представника ФГ "Фортуна-Агро Д" (вх.№05-22/6848/24 від 04.10.2024), поновлено процесуальний строк для приєднання додаткових доказів, долучивши зазначені докази до матеріалів справи;

- закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті;

- оголошено перерву в судовому засіданні до 11:00год. 22.10.2024, про постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

18.10.2024 до суду через систему "Електронний суд" від представника первісного відповідача надійшло клопотання (вх.№05-22/7194/24) про відкладення розгляду справи, у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю.

21.10.2024 до суду через систему "Електронний суд" від представника первісного відповідача надійшло клопотання (вх.№05-22/7229/24) про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку із перебуванням у відрядженні.

21.10.2024 до суду через систему "Електронний суд" від директора первісного відповідача надійшло клопотання (вх.№05-22/7236/24) про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку із неможливістю з`явитись в засідання суду представників товариства.

Ухвалою суду від 22.10.2024 судове засідання у даній справі відкладено на 11:00год. 07.11.2024.

30.10.2024 до суду через систему "Електронний суд" від представника первісного позивача надійшла заява (вх.№05-22/7482/24), в якій позовні вимоги підтримує, просить суд застосувати до зустрічного позову строк позовної давності, не заперечує щодо ухвалення рішення у даній справі, а також просить суд проводити судове засідання без його участі.

07.11.2024 в судовому засіданні оголошено перерву до 14:30год. 11.11.2024, про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

Представниками первісного відповідача (зустрічного позивача) долучено до матеріалів справи письмову промову (вх.№05-22/7756/24, вх.№05-22/7757/24 від 11.11.2024).

Представники первісного відповідача в судовому засіданні 11.11.2024 проти первісного позову заперечували, просили суд відмовити первісному позивачу у задоволенні позовних вимог, зустрічні позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити.

Представник первісного позивача в судове засідання 11.11.2024 не з`явився.

Фермерське господарство "Фортуна-Агро Д" належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи, ухвалу суду від 07.11.2024 було надіслано до його електронного кабінету.

Дослідивши наявні в справі матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги суд встановив наступне.

07.04.2017 між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Довіра" в особі Директора ОСОБА_3, що діє на підставі Статуту (Сторона 1) з однієї сторони та Фермерським господарством "Фортуна-Агро Д" в особі Директора Оцалюка Анатолія Васильовича, що діє на підставі Статуту (Сторона 2) з другої сторони, укладено договір про співпрацю.

Згідно п.1.1, предметом договору є відносини сторін з підтримання та розвитку територіальної громади села Якимівці Гриценківської сільської ради, Красилівського району, Хмельницької області, з метою впровадження високих стандартів життя через ефективне використання земельних ділянок, що знаходяться в масиві села Якимівці та у переважній більшості знаходяться у власності жителів села та перебувають у користуванні (оренді) сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра".

Відповідно до п.1.2 предметом цього договору є взаємовідносини сторін стосовно унеможливлення антиконкурентних дій у Красилівському районі між сторонами в частині використання орендованих земель.

У розділі 2 договору визначено права та обов`язки Сторін.

Пунктом 2.1 договору, передбачено обов`язки СТОВ "Довіра":

(п.2.1.1) передати позивачу у суборенду земельні ділянки що зазначені у додатках до цього Договору на підставі укладених та належним чином зареєстрованих в реєстрі речових прав на нерухоме майно, договорів суборенди земельних ділянок загальною площею не менше 989,9га;.

(п.2.1.2) здійснювати облік договорів оренди та суборенди земельних ділянок переданих в суборенду та нарахування суборендної плати для позивача з таким розрахунком, щоб розмір орендної плати не перевищував розміру орендної плати збільшеної на розмір податку на додану вартість.

(п.2.1.3) своєчасно надавати позивачу рахунки на оплату суборендної плати;.

(п. 2.1.4) до закінчення терміну дії цього договору та/або договору оренди земельної ділянки переданої в суборенду, не вчиняти дії, що призводять чи можуть призвести до дострокового розірвання договорів оренди земельних ділянок, що передаються у суборенду та передбачені у додатках до цього Договору;

(п.2.2.1) вимагати від Сторони 2 здійснення користування земельними ділянками, що передані в суборенду, у відповідності до вимог чинного законодавства та умов договору суборенди .

За змістом п.2.3 договору ФГ "Фортуна Агро Д" зобов`язалась:

(п.2.3.1) своєчасно та у повному обсязі сплачувати суборендну плату на умовах визначених у договорах суборенди земельних ділянок;

(п.2.3.2) не вчиняти дій щодо зменшення земельного банку Сторони 1 шляхом підбурювання, спонукання чи підкупу орендодавців до розірвання діючих договорів оренди земельних ділянок укладених орендодавцями та Стороною 1;

(п.2.3.3) не укладати договори оренди з власниками земельних ділянок, які перебувають у користуванні Сторони 1, крім земельних ділянок передбачених у додатках до цього Договору;

(п.2.3.4) за власний рахунок здійснювати заходи по підтримці інфраструктури та жителів територіальної громади села Якимці Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

У п. 2.4 визначено права ФГ "Фортуна Агро Д", а саме:

(п.2.4.1) використовувати земельні ділянки на умовах визначених договорами суборенди земельних ділянок;

(п.2.4.2) на відшкодування збитків, спричинених Стороною 1 та на умовах та і розмірі передбачених у цьому Договорі;

(п.2.4.3) сплачувати орендну плату, що підлягає сплаті власнику земельної ділянки за договором оренди безпосередньо власнику земельної ділянки. Підтвердженням оплати, у такому разі слугуватиме відомість про отримання готівкових коштів та/або відомість про отримання товарно-матеріальних цінностей власником земельної ділянки оформлена Стороною 2;

(п.2.4.4) здійснювати укладення договорів оренди земельних ділянок, що передбачені у додатках до цього Договору, безпосередньо з власниками земельних ділянок та вимагати розірвання договорів оренди укладених зі Стороною 1.

Розділ 3 оспорюваного договору визначає витрати на користування Земельною ділянкою та порядок розрахунків: сторони дійшли згоди, що витрати, які підлягають сплаті за користування земельними ділянками встановлюються на рівні орендної плати збільшеної на розмірі податку на додану вартість (п.3.1); сторони погодили що витрати на користування Земельною ділянкою прямо залежить від розміру орендної плати, тому витрати можуть змінюватись без попереднього погодження Сторонами в залежності; від встановленого розміру орендної плати, що виплачується Стороною 1 в регіоні (п.3.2); Сторона 1 зобов`язана виставляти рахунки на оплату суборендної плати Стороні 2 до 01 числа ;жовтня місяця поточного року (п.3.3); Сторона 2 зобов`язана здійснювати відшкодування суборендної плати Сторони 1 до 31 грудня поточного року (п.3.4).

Згідно п. 5.2.1 договору у випадку дострокового припинення договорів оренди земельних ділянок передбачених у додатках до цього Договору з вини СТОВ "Довіра" (Сторона 1), остання сплачує на користь ФГ "Фортуна Агро Д" (Сторони 2) неустойку, а саме штраф від дострокового припинення договору суборенди.

Відповідно до п. 5.2.2 договору Сторони погодили, що дострокове розірвання договору оренди вважається таким, що відбулося і з вини Сторони 1 у випадках:

- дострокового розірвання договору оренди без згоди Сторони 2 за домовленістю сторін договору оренди, що призвело до втрати Стороною 2 права користування земельною ділянкою внаслідок припинення відповідного договору суборенди земельної ділянки;

- систематичної несплати Стороною 1 орендної плати, що призвела до дострокового розірвання договору оренди;

- порушення Стороною 1 інших умов договору оренди, що призвело до дострокового розірвання договору оренди.

Згідно п. 5.2.3 договору враховуючи, що дострокове припинення договорів суборенди земельних ділянок спричиняють Стороні 2 невиправданих збитків, Сторона 1 сплачує Стороні 2 збитки, а саме неодержані прибутки (втрачену вигоду) від втрати права користування земельними ділянками.

Пунктом 5.2.4 договору передбачено, що Сторона 1 сплачує Стороні 2 штраф за дострокове припинення договорів суборенди земельних ділянок передбачених у додатках до цього договору з вини Сторони 1 у розмірі 12500,00 грн. за один гектар площі земельної ділянки переданої в користування за цим Договором за один рік зменшення строку користування порівняно зі строком встановленим у договорі суборенди земельними ділянками.

Відповідно до п. 6.1 договору договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до 31.12.2025.

Пунктом 9.3 договору передбачено, що у відповідності до статті 259 Цивільного кодексу України сторони погодили, що до правовідносин, що виникають з цього договору застосовується загальний строк позовної давності три роки. Сторони погодили встановити строк позовної давності три роки до вимог про стягнення неустойки визначеної в Розділі 5 цього договору.

Згідно п. 9.5 договору даний договір укладений сторонами на основі вільного волевиявлення ст. 6 Цивільного України, даний договір регулює майнові відносини Сторін, носить зобов`язальний характер та не протоколом про наміри чи попереднім договором.

Даний договір підписано представниками сторін та скріплено відтисками печаток. З боку СТОВ "Довіра" договір підписано ОСОБА_3 , з боку ФГ "Фортуна-Агро Д" - ОСОБА_1.

Відповідно до Додатку №1 до договору про співпрацю від 07.04.2017, встановлено перелік земельних ділянок, що підлягають передачі за договором про співпрацю від 07.04.2017 в кількості 384 одиниці, загальною площею 760,4909 га, з відображенням ПІБ власника, кадастрового номерта та площі кожної земельної ділянки. .

07.04.2017р. між СТОВ "Довіра" (Орендар) та ФГ "Фортуна-Агро Д" (Суборендар) укладено договір суборенди земельних ділянок, згідно п. 1.1 якого Орендар передає, а Суборендар приймає в довгострокове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зазначені у Додатку №1 до Договору, які знаходяться на території Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області.

Згідно п. 1.2 договору об`єкт суборенди орендований орендарем на підставі договорів оренди землі.

Відповідно до п. 2.1 договору в суборенду передаються земельні ділянки загальною площею 989,9 га.

Згідно п. 2.3 договору кадастрові номера земельних ділянок зазначаються в Додатку №1, який є невід`ємною частиною цього Договору.

Відповідно до п. 3.1 договору строк дії договору суборенди закінчується в разі закінчення або припинення строку дії усіх основних договорів оренди.

Згідно п. 5.1 договору земельні ділянки передаються в суборенду для ведення сільськогосподарського виробництва.

Цільове призначення земельних ділянок: ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (п. 5.2 договору).

Відповідно до п. 7.1 договору після припинення дії договору, протягом п`яти календарних днів, суборендар повертає орендарю земельні ділянки в стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в суборенду.

Даний договір підписаний сторонами та скріплений відтисками печаток.

В матеріалах справи наявний додаток №1 до договору суборенди земельних ділянок від 2017 року зі списком земельних ділянок в кількості 403 одиниці, які передаються в суборенду відповідно до договору суборенди земельних ділянок від 2017 року, який підписано та скріплено відтиском печатки Орендаря та Суборендаря. Другий стовпчик списку містить назву "Термін дії договору" та відображає інформацію щодо строку дії договорів суборенди, які укладені між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна Агро Д".

В матеріалах справи наявні також договори суборенди земельних ділянок, укладені між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна Агро Д", договори оренди земельних ділянок, укладені між власниками земельних ділянок та СТОВ "Довіра", угоди про розірвання договорів оренди земельних ділянок, інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, зокрема:

1. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0041, площею 2,7601га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (надалі - Інформаційна довідка) про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_4 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

2. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0011, площею 3,6403га) від 07.04.2017, строк дії до 25.12.2027; Договір оренди землі від 01.12.2012, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_5 (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0011, площею 3,6403га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 26.04.2017, строк дії на 15 років, до 25.12.2027; Відомості щодо припинення права оренди відсутні.

3. Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди землі між СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_6 (земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0006, площею 0,6120га) від 04.05.2017, строк дії до 01.01.2023, Відомості щодо припинення права оренди відсутні.

4. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0037, площею 3,6644га) від 07.04.2017, строк дії до 13.12.2025; Договір оренди землі від 11.01.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_7 (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0037, площею 3,6644га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії на 15 років; Відомості щодо припинення права оренди відсутні.

5. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0025, площею 0,6782га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_8 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0025, площею 0,6782га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

6. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0003, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_8 (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0003, площею 2,7702га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

7. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0004, площею 2,7704га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_9 (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0004, площею 2,7704га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 05.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020.

8. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0026, площею 0,7471га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_9 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0026, площею 0,7471га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 05.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020.

9. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025 (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0005, площею 2,7702га); Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_10 (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0005, площею 2,7702га, строк дії договору до 21.10.2025); Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди 05.08.2017 на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

10. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0027, площею 0,5949га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_10 05.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

11. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0028, площею 3,3430га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_11 05.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

12. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0006, площею 2,7703га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, між СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_11 (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0006, площею 2,7703га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 05.08.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

13. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0027, площею 3,1304га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_12 (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0027, площею 3,1304га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017 , строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020.

14. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0014, площею 5,5404га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_13 05.08.2017, строк дії до 01.01.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

15. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0031, площею 1,1359га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_13 05.08.2017, строк дії до 01.01.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

16. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :04:006:0120, площею 0,8279га) від 07.04.2017, строк дії до 30.01.2027; Договір оренди землі від 25.12.2016, між СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_14 (земельна ділянка кадастровий номер :04:006:0120, площею 0,8279га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 26.01.2017, строк дії на 10 років з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

17. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0090, площею 3,4909га) від 07.04.2017, строк дії до 30.01.2027; Договір оренди землі від 25.12.2016, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_14 (земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0090, площею 3,4909га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 26.01.2017, строк дії на 10 років з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

18. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0006, площею 3,1724га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 01.03.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_15 (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0006, площею 3,1724га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

19. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0003, площею 0,8182га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 01.01.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_15 (земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0003, площею 0,8182га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

20. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0007, площею 2,7696га), від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 01.03.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_15 (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0007, площею 2,7696га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 05.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

21. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0046, площею 2,7701га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_16 04.08.2017, строк дії до 26.05.2023, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 19.09.2020.

22. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0084, площею 0,5784га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_16 04.08.2017, строк дії до 26.05.2023, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 19.09.2020.

23. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0047, площею 2,7697га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_17 04.08.2017, строк дії до 26.05.2023, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 11.08.2020.

24. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0005, площею 0,8322га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_18 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

25. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :08:003:0004, площею 3,5252га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_18 (земельна ділянка кадастровий номер :08:003:0004, площею 3,5252га) 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

26. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:001:0008, площею 0,8321га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_19 (земельна ділянка кадастровий номер :09:001:0008, площею 0,8321га, строк дії договору на 15 років по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020.

27. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д"(земельна ділянка кадастровий номер :08:003:0015, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_19 (земельна ділянка кадастровий номер :08:003:0015, площею 2,7702га, строк дії договору на 15 років по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 30.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020.

28. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0026, площею 6,0569га)від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_20 (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0026, площею 6,0569га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 12.06.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

29. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0047, площею 1,2705га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_20 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0047, площею 1,2705га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 12.06.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

30. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0002, площею 0,8033га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_21 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0002, площею 0,8033га, строк дії договору на 15 років по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії до 26.05.2023 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

31. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :08:003:0027, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_22 (земельна ділянка кадастровий номер :08:003:0027, площею 2,7702га, строк дії договору на 15 років по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 19.06.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 11.06.2022.

32. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0075, площею 0,5664га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_23 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0075, площею 0,5664га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 13.06.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода від 15.05.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 11.06.2020.

33. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0021, площею 2,7999га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025); Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_23 (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0021, площею 2,7999га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 19.06.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода від 15.05.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 13.05.2020.

34. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0040, площею 3,1748га) від 07.04.2017, строк дії до 29.09.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_24 (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0040, площею 3,1748га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 29.09.2025 з правом пролонгації; Угода від 04.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

35. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0159, площею 0,4230га) від 07.04.2017, строк дії до 30.11.2026; Договір оренди землі від 23.09.2016, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_25 , ОСОБА_24 , ОСОБА_26 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0159, площею 0,4230га, строк дії договору на 10 років); Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди 07.09.2016; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 29.11.2021.

36. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0062, площею 2,8404га) від 07.04.2017, строк дії до 10.10.2026; Договір оренди землі від 23.09.2016, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_25 , ОСОБА_24 , ОСОБА_26 (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0062, площею 2,8404га, строк дії договору на 10 років); Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди 10.10.2016 на 10 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

37. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0115, площею 0,8246га) від 07.04.2017, строк дії до 29.09.2025; Договір оренди землі від 18.08.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_24 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0115, площею 0,8246га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 12.06.2017, строк дії до 29.09.2025; Угода від 04.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

38. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0116, площею 3,8276га) від 07.04.2017, строк дії до 29.09.2025; Договір оренди землі від 18.08.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_24 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0116, площею 3,8276га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 12.06.2017, строк дії до 29.09.2025; Угода від 04.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

39. Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_26 (земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0010, площею 2,9875га) 12.05.2014, строк дії на 15 років; Договір оренди землі не розривався; Відомості щодо припинення права оренди відсутні.

40. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :04:006:0099, площею 0,8323га) від 07.04.2017, строк дії до 05.05.2029; Договір оренди землі від 10.01.2014, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_26 (земельна ділянка кадастровий номер :04:006:0099, площею 0,8323га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 30.04.2014, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 29.11.2021.

41. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0080, площею 0,5310га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_27 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0080, площею 0,5310га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.09.2020.

42. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0045, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_27 (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0045, площею 2,7702га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.09.2020.

43.Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0043, площею 4,7140га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_28 (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0043, площею 4,7140га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

44. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0019, площею 0,8182га)від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_28 (земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0019, площею 0,8182га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

45. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0058, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_29 , ОСОБА_30 (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0058, площею 2,7702га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк до 21.10.2025; Договір оренди землі не розривався; Відомості щодо припинення права оренди відсутні.

46. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0085, площею 0,6407га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_17 04.08.2017, строк дії до 26.05.2023, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 11.08.2020.

47. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:005:0010, площею 0,8340га) від 07.04.2017, строк дії до 15.11.2025; Договір оренди землі від 08.11.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_31 (земельна ділянка кадастровий номер :10:005:0010, площею 0,8340га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії до 15.11.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 24.09.2020.

48. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:006:0010, площею 3,2866га) від 07.04.2017, строк дії до 15.11.2025; Договір оренди землі від 08.11.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_31 (земельна ділянка кадастровий номер :10:006:0010, площею 3,2866га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії до 15.11.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 24.09.2020.

49. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0023, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_32 (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0023, площею 2,7702га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 07.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

50. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0081, площею 3,4060га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_32 07.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

51.(72). Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:006:0011, площею 3,2866га), від 07.04.2017, строк дії до 24.07.2025; Договір оренди землі від 10.07.2015, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_33 , ОСОБА_34 (земельна ділянка кадастровий номер :10:006:0011, площею 3,2866га, строк дії на 10 років; Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_33 , ОСОБА_34 24.07.2015, строк дії 10 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

52. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0005, площею 3,1587га) від 07.04.2017, строк дії до 10.08.2026; Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_35 30.05.2017, строк дії до 10.08.2026 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка з про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

53. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :04:008:0076, площею 0,8280га) від 07.04.2017, строк дії до 15.08.2024; Договір оренди землі від 10.09.2013, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_36 (земельна ділянка кадастровий номер :04:008:0076, площею 0,8280га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 15.08.2014, строк дії 10 років; Угода від 15.04.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

54. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0066, площею 2,8638га) від 07.04.2017, строк дії до 15.08.2024.; Договір оренди землі від 10.09.2013, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_36 (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0066, площею 2,8638га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 15.08.2014, строк дії 10 років; Угода від 15.04.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

55. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0009, площею 3,2955га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_37 (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0009, площею 3,2955га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду);Угода від 13.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

56. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0008, площею 0,8211га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_37 (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0008, площею 0,8211га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 30.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 13.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

57. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0007, площею 3,0950га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_38 (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0007, площею 3,0950га, строк дії на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 13.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

58. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0006, площею 0,8212га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_38 (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0006, площею 0,8212га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 13.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

59. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :04:008:0061, площею 0,8281га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_39 (земельна ділянка кадастровий номер :04:008:0061, площею 0,8281га) 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

60. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0004, площею 2,8342га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_39 (земельна ділянка кадастровий номер :08:002:0004, площею 2,8342га) 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

61. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :08:003:0013, площею 3,5353га) від 07.04.2017, строк дії до 17.11.2025; Договір оренди землі від 05.11.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_40 (земельна ділянка кадастровий номер :08:003:0013, площею 3,5353га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017; Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

62. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:001:0006, площею 0,8322га) від 07.04.2017, строк дії до 17.11.2025; Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_40 земельна ділянка кадастровий номер :09:001:0006, площею 0,8322га) 31.05.2017, строк дії до 15.06.2030 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

63. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0060, площею 0,7097га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_41 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0060, площею 0,7097га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода про від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

64. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0039, площею 2,8680га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_42 (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0039, площею 2,8680га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 27.04.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

66. Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_43 (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0018, площею 1,6492га) 27.04.2017, строк дії на 15 років (до 26.05.2023), з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

67.(75). Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0111, площею 0,5368га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_30 , гр. ОСОБА_29 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0111, площею 0,5368га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 13.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

68.(70). Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:006:0013, площею 3,2863га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_33 , ОСОБА_44 07.08.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

69. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0090, площею 0,7284га, строк дії до 26.05.2023); Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_4 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

71. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:005:0013, площею 0,6651га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_34 , гр. ОСОБА_33 (земельна ділянка кадастровий номер :10:005:0013, площею 0,6651) від 07.08.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

73. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:005:0011, площею 0,8350) від 07.04.2017, строк дії до 24.07.2025); Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_34 , гр. ОСОБА_33 24.07.2015, строк дії 10 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

74. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :04:008:0062, площею 0,8280га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_35 31.05.2017, строк дії до 18.12.2027, з правом пролонгації; Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

76. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:006:0009, площею 3,8285га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_45 (земельна ділянка кадастровий номер :10:006:0009, площею 3,8285га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 28.04.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію припинення права оренди 09.05.2023.

77. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0014, площею 2,8579га,від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_41 (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0014, площею 2,8579га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.05.2017 , строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

78. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0082, площею 2,8878га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 05.07.2012, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_46 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0082, площею 2,8878га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017 до 26.05.2023 з правом пролонгації; Угода від 01.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 25.09.2020.

79. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0027, площею 0,8246га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 05.07.2012, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_46 (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0027, площею 0,8246га, строк дії договору на 10 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023 з правом пролонгації; Договір оренди землі не розривався; Відомості щодо припинення права оренди відсутні.

80. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0024, площею 3,2605га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_47 (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0024, площею 3,2605га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

81. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0013, площею 2,7702га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_48 (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0013, площею 2,7702га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.08.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода про розірвання від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

82. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0055, площею 0,8262га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_48 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0055, площею 0,8262га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.08.2017, строк дії до 21.10.2025; Угода про розірвання від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

83. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0014, площею 0,8182га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_49 03.08.2017, строк дії до 01.01.2023; Угода від 15.06.2020 з гр. ОСОБА_50 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

84. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0017, площею 3,1790га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_49 03.08.2017, строк дії до 01.01.2023; Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

85. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0033, площею 2,7700га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_51 03.08.2017, строк дії до 01.01.2023; угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про припинення права оренди 22.06.2020.

86. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0054, площею 0,5384га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023.; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_51 03.08.2017, строк дії до 01.01.2023; Угода від 15.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

87. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:003:0007, площею 2,7701га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_52 27.04.2017, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

88. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0013, площею 0,5871га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023.; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_52 27.04.2017, строк дії на 15 років (до 01.12.2022); угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

89. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0025, площею 0,8246га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_53 04.07.2014 до 13.06.2030 з правом пролонгації; угода про розірвання від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

90. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0076, площею 2,7829га від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 17.08.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_53 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0076, площею 2,7829га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.07.2014.; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

91. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0010, площею 3,2513га) від 07.04.2017, строк дії до 01.01.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_54 (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0010, площею 3,2513га), строк дії договору на 15 років, до 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.05.2017 на 15 років з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 08.05.2020.

92. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" від 07.04.2017, (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0036, площею 2,7700га) строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_55 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0036, площею 2,7700га, строк дії договору на 15 років, до 21.10.2025); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 04.05.2017 на 15 років з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду); Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 23.06.2020.

93. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0024, площею 1,6426га) від 07.04.2017, строк дії до 18.12.2027; Договір оренди землі від 01.12.2012, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_56 (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0024, площею 1,6426га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 18.12.2027 з правом пролонгації; Угода про розірвання від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

94. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0023, площею 0,8213га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_56 (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0023, площею 0,8213га, строк дії договору на 15 років, по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023 з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

95. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0013, площею 0,7202га) від 07.04.2017, строк дії до 21.10.2025; Договір оренди землі від 10.02.2010, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_47 (земельна ділянка кадастровий номер :10:003:0013, площею 0,7202га, строк дії договору на 15 років); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 01.06.2017, строк дії до 21.10.2025 з правом пролонгації; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

96. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0049, площею 0,8091га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_57 (земельна ділянка кадастровий номер :10:004:0049, площею 0,8091га, строк дії договору на 15 років, по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

97. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0012, площею 2,7701га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_57 (земельна ділянка кадастровий номер :09:002:0012, площею 2,7701га, строк дії договору на 15 років, по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

98. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :04:006:0092, площею 0,8179га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_58 (земельна ділянка кадастровий номер :04:006:0092, площею 0,8179га, строк дії договору на 15 років по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

99. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0021, площею 2,9169га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Договір оренди землі від 01.03.2008, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_58 (земельна ділянка кадастровий номер :10:002:0021, площею 2,9169га, строк дії договору на 15 років, по 01.01.2023); Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

100. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка :08:003:0003, площею 2,7701га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди між СТОВ "Довіра та гр. ОСОБА_59 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

101. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:001:0001, площею 0,8322га) від 07.04.2017, строк дії до 26.05.2023; Інформаційна довідка про реєстрацію права оренди СТОВ "Довіра" та гр. ОСОБА_18 31.05.2017, строк дії до 26.05.2023; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 22.06.2020.

102. Договір суборенди землі між СТОВ "Довіра" та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (земельна ділянка кадастровий номер :09:001:0007, площею 0,8322га ) від 07.04.2017, строк дії до 19.02.2029; Договір оренди землі від 19.01.2014, укладений СТОВ "Довіра" з гр. ОСОБА_18 (земельна ділянка кадастровий номер :09:001:0007, площею 0,8322га, строк дії договору на 15 років); витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди 19.02.2014, строк дії на 15 років; Угода від 03.06.2020 про розірвання договору оренди землі; Інформаційна довідка про реєстрацію припинення права оренди 09.09.2020.

В матеріалах справи наявний Статут СТОВ "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області 2016 рік (нова редакція), затвердженого Рішенням Загальних зборів Учасників (протокол №29/11-16/Д від 29.11.2016.).

Відповідно до п. 2.5 Статуту СТОВ "Довіра", учасниками СТОВ "Довіра" є: Компанія "Віта Дженеро Лімітед" (56, Ставру, офіс 104, Строволос, 2035, Нікосія, Кіпр). ТОВ "Сварог Капітал" (01032, Україна, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 115-А).

Згідно з п. 8.1 Статуту, Вищим органом управління Товариством є Загальні збори Учасників. Загальні збори Учасників правомочні приймати рішення з будь-яких питань діяльності товариства.

Відповідно до п.8.2 Статуту, до компетенції Загальних зборів Учасників належить вирішення будь-яких питань з діяльності Товариства, зокрема:

-обрання директора або генерального директора та склад дирекції та відкликання директора або генерального директора зі складом дирекції, а також членів ревізійної комісії;

надання дозволу на (попереднє) укладення директором або генеральним директором та іншими членами дирекції (у випадку, якщо член дирекції має право представляти інтереси товариства без доручення), господарських договорів (правочинів) на суму, що перевищує 100000,00грн для одного правочину протягом одного календарного місяця та 300000,00грн для сукупності правочинів протягом одного календарного місяця, а також:

- договорів (правочинів) щодо відчуження, лізингу, оренда виробничих фондів Товариства незалежно від їх вартості;

- договорів оренди землі (земельних часток (паїв)), а також договорів (правочинів), заяв, згод і т.п. щодо їх розірвання.

Згідно з п. 8. 3 Статуту, з питань зазначених у пунктах "а", "б", "д", "ї" рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосують учасники, що володіють у сукупності більш як 50 відсотків загальної кількості голосів Учасників Товариства. З решти питань рішення приймається простою більшістю голосів.

Пунктом 8.10 Статуту визначено, що у Товаристві рішенням Загальних зборів Учасників може створюватись виконавчий орган: колегіальний-дирекція, на чолі з Генеральним директором, або одноособовий орган - директор. Членами виконавчого органу можуть бути як Учасники, так і особи, які не є Учасниками.

Наказ про призначення на посаду/звільнення з посади Генерального директора або директора Товариства та членів дирекції видається за підписом генерального директора або директора на підставі відповідного рішення Загальних зборів Учасників.

Виконавчий орган Товариства діє згідно положень цього Статуту та у випадках якщо це колегіальний виконавчий орган - Положення про виконавчий орган Товариства (дирекцію), яке розробляється Генеральним директором Товариства та затверджується Загальними зборами Учасників Товариства.

За змістом п.8.11 Статуту, Генеральний директор або директор вирішує всі питання діяльності Товариства, за винятком тих, що входять до виконавчої компетенції Загальних зборів Учасників.

Загальні збори Учасників можуть винести рішення про передачу частини належних їм повноважень до компетенції Генерального директора або директора.

Також у справі наявна копія рішення Господарського суду Хмельницької області від 31.10.2023р. у справі №924/797/21, за позовом ФГ "Фортуна-Агро Д" смт. Антоніни, Красилівського району, Хмельницької області до СТОВ "Довіра" смт. Антоніни, Красилівського району, Хмельницької області про стягнення 4 571 272,00 грн. штрафних санкцій. Означене рішення залишене без змін Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.02.2024р. та Постановою Верховного Суду від 15.05.2024р.

Зазначеним рішенням суду задоволено позов ФГ "Фортуна-Агро Д" до СТОВ "Довіра" та стягнуто 4571272,00 грн. штрафних санкцій, нарахованих відповідно до п.5.2.1, п.5.2.4 договору про співпрацю від 07.04.2017р.

Верховний Суд у п.5.21 постанови зазначив, що під час розгляду справи №924/797/21 не заявлялись вимоги про визнання Договору про співпрацю недійсним чи про його розірвання, а відповідач лише доводив суду свою незгоду з Договором та вказував на різні редакції пунктів, що передбачають відповідальність за його порушення/невиконання.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов наступних висновків.

Згідно зі статтею 55 Конституції України кожному гарантується право на судовий захист.

Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини першої статті 4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

Реалізуючи передбачене статтею 55 Конституції України, статтею 4 ГПК України право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб`єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.

Гарантоване статтею 55 Конституції України й конкретизоване у законах України право на судовий захист передбачає можливість звернення до суду за захистом порушеного права, але вимагає, щоб порушення, про яке стверджує позивач, було обґрунтованим. Таке порушення прав має бути реальним, стосуватися індивідуально виражених прав або інтересів особи, яка стверджує про їх порушення (аналогічна правова позиція наведена у постанові Верховного Суду від 19.02.2020 у справі № 910/16448/18).

Позивач звертаючись до суду з позовом самостійно визначає у ній, яке його право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. У свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах.

Оцінка предмету заявленого позову, а відтак наявності підстав для захисту порушеного права позивача про яке ним зазначається в позовній заяві здійснюється судом на розгляд якого передано спір крізь призму оцінки спірних правовідносин та обставин (юридичних фактів), якими позивач обґрунтовує заявлені вимоги (аналогічні висновки викладено у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 19.09.2019 у справі № 924/831/17, від 28.11.2019 у справі № 910/8357/18).

Предметом судового розгляду за первісним позовом є вимога ФГ "Фортуна-Агро Д" до СТОВ "Довіра" про стягнення 12092152,60грн штрафу, нарахованого відповідно до п.5.2.1 та п.5.2.4 договору про співпрацю від 07.04.2017р.

У якості підстави заявлених вимог ФГ "Фортуна-Агро Д" визначено факти дострокового припинення договорів суборенди (згідно заявленого переліку в кількості 102 од) внаслідок дострокового розірвання договорів оренди, укладених між СТОВ "Довіра" та власниками земельних ділянок, що і стало підставою для нарахування штрафних санкцій.

Предметом зустрічного позову є вимоги СТОВ "Довіра" до ФГ "Фортуна-Агро Д" про визнання недійсним Договору про співпрацю від 07.04.2017.

Підставою позовних вимог стали доводи СТОВ "Довіра" щодо удаваності оспорюваного договору про співпрацю від 07.04.2017, невідповідності вимогам закону, які визначають умови договорів оренди земельної ділянки, укладення спірного договору колишнім керівником СТОВ "Довіра" з перевищенням повноважень, відсутності погодження загальних зборів товариства на укладення договору, відсутності подальшого схвалення договору.

Враховуючи предмет, підстави за первісним та зустрічним позовами, під час розгляду справи підлягають встановленню обставини дійсності договору про співпрацю від 07.04.2017р. та наявності/відсутності підстав для стягнення заявлених штрафних санкцій.

Статтею 11 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) визначено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Щодо вимог за зустрічним позовом про визнання недійсним договору про співпрацю від 07.04.2017р.

Доводи представника ФГ "Фортуна-Агро Д" про преюдиціальні факти щодо чинності договору про співпрацю від 07.04.2017, встановлені рішенням від 31.10.2023 у справі № 924/797/21, суд не приймає до уваги з огляду на відсутність підстави для застосування в даному випадку положень частини четвертої статті 75 Господарського процесуального кодексу України із посиланням на зміст рішення Господарського суду Хмельницької області від 31.10.2023 у справі № 924/797/21, оскільки під час розгляду справи № 924/797/21 судом не встановлювались фактичні обставини, які стосуються підстав недійсності договору про співпрацю від 07.04.2017р., не надавалась самостійна оцінка вказаним обставинам, не досліджувались докази, що, в цьому випадку, унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи. Верховний Суд, переглядаючи рішення суду в касаційному порядку, зазначив, що під час розгляду справи №924/797/21 не заявлялись вимоги про визнання Договору про співпрацю недійсним.

Стосовно доводів представників СТОВ "Довіра" про наявність двох редакцій договору про співпрацю від 07.04.2017р., з різним за змістом п.5.2.1 означеного договору, суд зазначає, що підставою позовних вимог ФГ "Фортуна-Агро Д" є договір про співпрацю від 07.04.2017р., п.5.2.1 якого передбачає, що у випадку дострокового припинення договорів оренди земельних ділянок передбачених у додатках до цього Договору з вини СТОВ "Довіра" (Сторона 1), остання сплачує на користь ФГ "Фортуна-Агро Д" (Сторони 2) неустойку, а саме штраф від дострокового припинення договору суборенди. При цьому доводам СТОВ "Довіра" про складення зазначеного договору не в час, яким він датований, з урахуванням результатів проведеної експертизи, надавалась оцінка під час розгляду справи №924/797/21, та суд зазначив: "Обставина укладення Договору про співпрацю від 07.04.2017 підтверджується також заявою свідка ОСОБА_3 , в якій останній зазначив, що за час перебування на посаді директора сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра", у квітні місяці 2017 року, з метою підтримання та розвитку територіальної громади села Якимівці Гриценківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області та унеможливлення антиконкурентних дій у Красилівському районі, сторонами, в частині використання орендованих земель між ФГ "Фортуна-Агро Д" та СТОВ "Довіра", підписувався даний Договір про співпрацю. А також підтвердив, що підпис, проставлений у нижній частині кожного аркушу та у графі 10 "Юридичні адреси, банківські та податкові реквізити Сторін" на місці підпису від Сторони 1 (СТОВ "Довіра"), відповідає його власноручному. Дана заява свідка відповідачем не спростована, а тому береться судом до уваги."

Окремо суд зазначає, що у разі встановлення за результатами кримінального провадження обставин, які впливають на оцінку доказів, які є підставою позовних вимог у даній справі, сторона не позбавлена можливості подати заяву про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами.

Щодо доводів СТОВ "Довіра" про удаваність оспорюваного договору

Згідно з ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, визначені ст. 203 ЦК України, зокрема, відповідно до ч. 5 цієї статті правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Правова природа договору не залежить від його назви, а визначається з огляду на зміст, тому оцінюючи відповідність волі сторін та укладеного договору фактичним правовідносинам, суд повинен надати правову оцінку його умовам, правам та обов`язкам сторін для визначення спрямованості як їхніх дій, так і певних правових наслідків (правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 19.08.2020 у справі № 915/1302/19).

Водночас, якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили.

Нормами частини першої статті 235 ЦК визначено, що удаваний правочин - це правочин, вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили.

Удавані правочини - це правочини з дефектами волі такого правочину та мети.

З`ясувавши під час розгляду справи, що правочин вчинено з метою приховання іншого правочину, суд на підставі статті 235 ЦК України має встановити, який саме правочин вчинено сторонами, та вирішити спір із застосуванням норм, які регулюють цей правочин. Якщо правочин, який насправді вчинено, суперечить закону, суд ухвалює рішення про встановлення його нікчемності або про визнання його недійсним.

У такій ситуації існують два правочини: один - удаваний, а інший - той, який сторони дійсно мали на увазі. Таким чином, удаваний правочин своєю формою приховує реальний правочин. За удаваним правочином сторони умисно оформляють один правочин, але між ними насправді встановлюються інші правовідносини. За удаваним правочином права та обов`язки сторін виникають, але не ті, що випливають зі змісту правочину.

Оскільки згідно із ч. 1 ст. 202, ч. 3 ст. 203 ЦК України головною вимогою для правочину є вільне волевиявлення та його відповідність внутрішній волі сторін, які спрямовані на настання певних наслідків, то основним юридичним фактом, що суд повинен установити - чи є дійсна спрямованість волі сторін при укладенні договору, а також з`ясування питання про те чи не укладено цей правочин з метою приховати інший та який саме правочин (аналогічний висновок міститься у постанові Верховного Суду від 26.06.2019 у справі № 910/12454/17).

Правова конструкція статті 235 ЦК передбачає, що сторона, звертаючись до суду із відповідним позовом, має довести: факт укладення правочину, що, на його думку, є удаваним; для приховання якого саме правочину вчинено спірний правочин; спрямованість волі сторін в удаваному правочині на встановлення інших цивільно-правових відносин, ніж тих, що передбачені насправді вчиненим правочином; настання між сторонами інших прав та обов`язків, ніж тих, що передбачені удаваним правочином (подібний за змістом висновок викладено в постановах Верховного Суду від 17.08.2021 у справі №904/4885/20, від 11.04.2023 у справі №916/508/22)

Відповідно до частини 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Можливість сторін на власний розсуд визначати умови договору, які і становлять його зміст, є уособленням принципу свободи договору (стаття 6 ЦК України).

Так, сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Винятком є умови, які конкретно передбачені законом щодо того чи іншого виду й у законі прямо вказано про неможливість відступу від його положень (частина 3 статті 6 ЦК України). Тобто сторони не можуть відступити від імперативних приписів.

Частиною 2 статті 628 ЦК України передбачено також можливість укладення змішаного договору, зокрема, за змістом наведеної норми права сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору. Законодавець не виокремлює у змішаному договорі "основні" ("домінантні") та другорядні елементи, тому до змішаних договорів не може застосовуватися критерій істотності або пріоритетності окремих його елементів (прав та обов`язків) над іншими.

Змішаний договір є юридико-технічним інструментом інтеграції, завдяки якому можна уникнути дроблення регулювання договірних відносин їх учасниками, коли необхідно досягти відповідної мети. Втім, не завжди можливо об`єднати ("змішати") в одному договорі умови, які належать до різних інститутів договірного права. У будь-якому змішаному договорі можуть бути зафіксовані такі умови, які доповнюють, уточнюють одна одну, але у жодному разі не є взаємовиключними, так само як і юридичні цілі договорів, що об`єднуються (правовий результат, на який спрямована воля сторін) не можуть бути суперечливими.

За наведеним правилом тип договору визначається за специфікою матеріальних відносин, що опосередковуються договором, або колом юридичних умов, об`єктивно необхідних для утворення певного договірного зобов`язання.

Якщо укладений договір опосередковує різнорідні відносини (два або більше їх різновидів) та об`єднує умови, об`єктивно необхідні для формування єдиного зобов`язання за рахунок різних типів зобов`язань, такий договір є змішаним.

Характеризуючи будь-який договір, важливо визначити його елементи, які не лише надають змогу з`ясувати сутність і зміст зобов`язання, але й встановити відповідність договору вимогам імперативних норм чинного законодавства та волі сторін.

Пункт 1.1 договору про співпрацю від 07.04.2017 визначає, що предметом договору є відносини сторін з підтримання та розвитку територіальної громади села Якимівці Гриценківської сільської ради, з метою впровадження високих стандартів життя через ефективне використання земельних ділянок, що знаходяться в масиві села Якимівці та у переважній більшості знаходяться у власності жителів села та перебувають у користуванні (оренді) сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра". Відповідно до п.1.2 предметом цього договору є взаємовідносини сторін стосовно унеможливлення антиконкурентних дій у Красилівському районі між сторонами в частині використання орендованих земель

Загальні положення про спільну діяльність викладено у статтях 1130 та 1131 ЦК України.

Відповідно до статті 1130 цього Кодексу за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов`язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об`єднання вкладів учасників (просте товариство) або без об`єднання вкладів учасників.

Статтею 1131 ЦК України передбачено, що договір про спільну діяльність укладається у письмовій формі. Умови договору про спільну діяльність, у тому числі координація спільних дій учасників або ведення їхніх спільних справ, правовий статус виділеного для спільної діяльності майна, покриття витрат та збитків учасників, їх участь у результатах спільних дій та інші умови визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом про окремі види спільної діяльності.

Отже, зі змісту наведених положень законодавства вбачається, що за своєю суттю спільна діяльність є договірною формою об`єднання осіб для досягнення спільної мети.

Договір про спільну діяльність за визначенням завжди охоплює ознаку інвестиції в широкому сенсі. Об`єднання вкладів означає формування майнового субстрату простого товариства на момент його виникнення, без якого (об`єднання) ведення спільної діяльності відповідно до цілей договору та його предмета неможливе. Іншими словами, фактичне об`єднання учасниками вкладів повинно слугувати матеріальною основою їх спільної діяльності та забезпечувати досягнення її мети.

Залежно від цілей, визначених учасниками спільної діяльності, така діяльність може здійснюватися на основі об`єднання вкладів учасників або без об`єднання їх вкладів.

Спільна діяльність, що здійснюється на основі об`єднання вкладів учасників, визначається як просте товариство (частина 2 статті 1130 ЦК України), що не має цивільної (господарської) правосуб`єктності (без створення юридичної особи).

Об`єднання вкладів означає формування майнової бази простого товариства на момент його виникнення, без якого (об`єднання) ведення спільної діяльності відповідно до цілей договору та його предмета неможливе. Іншими словами, фактичне об`єднання учасниками вкладів повинно слугувати матеріальною основою їх спільної діяльності та забезпечувати досягнення її мети.

На відміну від будь-яких інших зобов`язань, в яких інтереси сторін є протилежними і відбувається перехід майна (права на майно) або результату роботи (послуги) від однієї сторони до іншої, при цьому, одна сторона має на меті продати (передати в користування) майно (результат роботи, послуги) та отримати за це певну грошову суму, а інша - набути майно (право на майно), отримати результат роботи, послугу тощо, в правовідносинах спільної діяльності взаємні права і обов`язки сторін опосередковані необхідністю досягнення загальної мети, тобто сторони мають загальний інтерес.

Проаналізувавши умови договору про співпрацю від 07.04.2017р. суд доходить висновку, що останній не є договором про спільну діяльність (співпрацю), оскільки всупереч положенням статей 1130-1131 ЦК України, його умови:

- не підтверджують справжнього наміру сторін на реальне досягнення спільної мети, не узгоджують способів, етапів, ознак досягнення поставленої мети - підтримання та розвитку територіальної громади села Якимівці Гриценківської сільської ради шляхом впровадження високих стандартів життя;

- не визначають характеристик та змісту високих стандартів життя, які сторони мають намір запровадити,

- не координують спільні дії учасників або ведення спільних справ для досягнення вказаної мети;

- не узгоджують майнової основи досягнення, покриття витрат та збитків учасників, їх участі у результатах спільних дій.

Аналізуючи умови спірного договору, спрямованість волі сторін в укладеному правочині на встановлення інших цивільно-правових відносин, ніж тих, що передбачені насправді вчиненим правочином, суд доходить висновку що договір від 07.04.2017 за своєю правовою природою відповідає зобов`язанням, притаманним для правовідносин оренди/суборенди земельних ділянок, адже, як вбачається з його умов у п.2.1.1., п.2.1.2., п.2.1.3., п.2.1.4., п.2.2.1. визначено права та обов`язки СТОВ "Довіра" як орендаря, зокрема обов`язок передати в суборенду земельні ділянки, у п.2.3.1., п.2.3.2, п.2.3.3, п.2.3.4, п. 2.4.1, п.2.4.2, п.2.4.3, п.2.4.4 врегульовано права та обов`язки ФГ "Фортуна-Агро Д" як Суборендаря, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.3.4 договору стосуються визначення розміру орендної плати, а у п.5.2.1, 5.2.2, п.5.2.3, п.5.2.4 визначається відповідальність за дострокове розірвання договорів суборенди.

Відповідно до стаття 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом положень частин 1, 2 статті 15 цього Закону істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Згідно з частинами 1, 2 статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПК України).

Відсутність викладення у договорі усіх істотних умов, необхідних для договору оренди, не є достатньою підставою для висновку про відсутність між сторонами фактичних орендних правовідносин, адже неналежне оформлення відповідних відносин саме є тим способом, завдяки якому досягається прихована мета передачі земельних ділянок в користування.

Верховний Суд у численних постановах зазначив також те, що договір оренди землі укладається саме для отримання можливості користуватися земельною ділянкою та вилучення внаслідок такого користування корисних властивостей землі. При цьому правовими наслідками договору оренди землі є для однієї сторони (орендодавця) отримання плати за надане у користування майно (земельну ділянку), а для іншої (орендаря) - використання майна (земельної ділянки (постанови Верховного Суду від 28.03.2018 у справі № 915/166/17, від 29.03.2023 у справі № 922/1320/21).

Таким чином, на відміну від договору про спільну діяльність, договір оренди землі укладається саме для отримання можливості користуватися земельною ділянкою та вилучення внаслідок такого користування корисних властивостей землі. При цьому правовими наслідками договору оренди землі є для однієї сторони (орендодавця) отримання плати за надане у користування майно (земельну ділянку), а для іншої (орендаря) - використання майна (земельної ділянки).

Проаналізувавши умови договору від 07.04.2017р. в їх сукупності, суд доходить висновку, що дійсний намір сторін спору при укладенні оспорюваного договору стосувався зобов`язань пов`язаних з суборендними відносинами.

При цьому у п.9.5 договору сторони визначили, що даний договір укладений сторонами на основі вільного волевиявлення ст.6 Цивільного кодексу України, даний договір регулює майнові відносини Сторін, носить зобов`язальний характер та не є протоколом про наміри чи попереднім договором.

Надаючи правову кваліфікацію оспорюваному договору на предмет наявності ознак змішаного договору, з огляду на відсутність в умовах договору ознак притаманним іншим правовідносинам, зокрема, договору про спільну діяльність, благодійництво, відсутність юридичних цілей договорів, що об`єднуються (правовий результат, на який спрямована воля сторін) суд не вбачає у оспорюваному договорі наявності елементів, притаманним різним видам договорів.

Щодо тверджень ФГ "Фортуна-Агро Д" про те, що оспорюваний договір має на меті унеможливлення антиконкурентних дій, суд зазначає, що застосування штрафних санкцій за дострокове припинення договорів суборенди у зв`язку з розірванням договорів оренди, не свідчить про спрямування означеного договору на заборону дій, які призвели чи можуть призвести до недопущення, усунення чи обмеження конкуренції. Навпаки, зважаючи на приписи ч.2 ст.6 Закону України "Про захист економічної конкуренції" усунення з ринку або обмеження доступу на ринок (вихід з ринку) інших суб`єктів господарювання, покупців, продавців, укладення угод за умови прийняття іншими суб`єктами господарювання додаткових зобов`язань, які за своїм змістом або згідно з торговими та іншими чесними звичаями в підприємницькій діяльності не стосуються предмета цих угод, за певних умов, може визнаватись антиконкурентними узгодженими діями.

Надаючи оцінку оспорюваному договору в контексті договору про внесення змін до укладених між сторонами договорів суборенди, зважаючи на термін дії договору, визначений у п.6.1 - до 31.12.2025, суд доходить висновку, що останній не є договором про внесення змін до існуючих договорів суборенди, оскільки інформаційні довідки з реєстру речових прав на нерухоме майно не містять відомостей щодо реєстрації змін договорів суборенди в частині строку їх дії.

Встановивши під час розгляду справи, що правочин вчинено з метою приховати інший правочин, суд на підставі статті 235 Цивільного кодексу України має визнати, що сторонами вчинено саме цей правочин, та вирішити спір із застосуванням норм, що регулюють цей правочин. Якщо правочин, який насправді вчинено, суперечить закону, суд ухвалює рішення про встановлення його нікчемності або про визнання його недійсним. Подібний висновок викладений у постановах Верховного Суду від 07.02.2023 у справі № 918/86/22, від 25.04.2023 у справі № 915/857/20.

Суд також наголошує, що при оцінці відповідності волі сторін та укладеного договору фактичним правовідносинам, суд повинен надати правову оцінку його умовам, правам та обов`язкам сторін для визначення спрямованості як їх дій, так і певних правових наслідків, дійсним намірам сторін спору при укладенні оспорюваних договорів, встановити фактичні правовідносин, які склалися між сторонами, і застосувати до цих правовідносин відповідні норми матеріального права. Водночас невикористання при вчиненні певного правочину термінів, які визначають притаманні такому виду правочинів поняття, із закріпленням їх натомість у завуальований спосіб, а також викладення у різних документах взаємопов`язаних між собою прав і обов`язків сторін, що в сукупності складають зміст відповідних правовідносин, можуть бути засобами, які використовуються задля приховання суті правочину, укладення якого мають на меті сторони, шляхом оформлення "про людське око" (напоказ) іншого правочину. Тобто відсутність у спірних правочинах чіткого викладення усіх істотних умов, необхідних для договорів оренди, не є достатньою підставою для висновку про відсутність між сторонами фактичних орендних правовідносин, адже неналежне оформлення відповідних відносин саме є тим способом, завдяки якому досягається прихована мета передачі земельних ділянок в користування (аналогічні висновки сформульовано в постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 28.03.2018 у справі № 915/166/17, від 17.01.2019 у справі № 923/241/18, від 21.05.2019 у справі № 925/550/18, від 06.11.2019 у справі №916/1424/18, від 07.07.2021 у справі № 903/601/20, від 03.11.2021 у справі № 918/1226/20, від 02.02.2022 у справі № 927/1099/20, від 29.09.2022 у справі № 918/351/21(918/672/21), від 07.12.2022 у справі № 924/11/22).

Отже, суд приходить до висновку, що в даному випадку воля сторін оспорюваного договору від 07.04.2017р. СТОВ "Довіра" як орендаря та ФГ "Фортуна Агро Д" як суборендаря, спрямовані на виникнення інших правових наслідків ніж тих, що названі у договорі як співробітництво/спільна діяльність/співпраця, і, констатує, що оспорюваний правочин є удаваним та таким, що приховує договір суборенди земельних ділянок.

З урахуванням наведеного, досліджуючи питання дійсності укладеного між сторонами договору суд надає кваліфікацію його умовам керуючись нормами права, які регулюються правовідносини оренди.

Вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов`язує визнання таких правочинів недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків та, у разі задоволення позовних вимог, зазначати в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин.

За результатами розгляду такого спору вирішується питання про спростування презумпції правомірності правочину й має бути встановлено не лише наявність підстав недійсності правочину, передбачених законом, але й визначено, чи було порушене цивільне право особи, за захистом якого позивач звернувся до суду, яке саме право порушене та в чому полягає його порушення, оскільки залежно від цього визначається необхідний спосіб захисту порушеного права, якщо таке порушення відбулося.

Для визнання недійсним у судовому порядку правочину необхідно встановити, що правочин не відповідає вимогам закону, або ж його сторонами (стороною) при укладенні було порушено господарську компетенцію. Подібні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 27.06.2023 у справі № 916/97/21, від 18.05.2023 у справі № 906/743/21, від 01.11.2022 у справі № 910/7853/21, від 14.06.2022 у справі № 903/1173/15, від 09.11.2021 у справі № 906/1388/20, від 09.07.2020 у справі № 910/14180/18, від 09.06.2020 у справі № 912/116/19, від 05.09.2019 у справі № 914/4455/15.

Щодо доводів СТОВ "Довіра" про перевищення повноважень під час укладення оспорюваного договору

Юридична особа є учасником цивільних відносин і наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю (статті 2, 80, 91, 92 ЦК України). При цьому особливістю цивільної дієздатності юридичної особи є те, що така особа набуває цивільних прав та обов`язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону (частина перша статті 92 ЦК України).

Правочини юридична особа також вчиняє через свої органи, що з огляду на приписи статті 237 ЦК України утворює правовідношення представництва, в якому орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов`язана або має право вчинити правочин від імені цієї юридичної особи, в тому числі вступаючи в правовідносини з третіми особами.

Правочин, вчинений представником з перевищенням повноважень, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки особи, яку він представляє, лише у разі наступного схвалення правочину цією особою. Правочин вважається схваленим зокрема у разі, якщо особа, яку він представляє, вчинила дії, що свідчать про прийняття його до виконання. Наступне схвалення правочину особою, яку представляють, створює, змінює і припиняє цивільні права та обов`язки з моменту вчинення цього правочину (стаття 241 ЦК України).

Оспорюваний договір від імені СТОВ "Довіра" укладено керівником товариства ОСОБА_3 .

Пунктом 8.10 Статуту СТОВ "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області 2016 рік (нова редакція), затвердженого Рішенням Загальних зборів Учасників (протокол №29/11-16/Д від 29.11.2016 визначено, що у Товаристві рішенням Загальних зборів Учасників може створюватись виконавчий орган: колегіальний-дирекція, на чолі з Генеральним директором, або одноособовий орган - директор. Членами виконавчого органу можуть бути як Учасники, так і особи, які не є Учасниками.

Наказ про призначення на посаду/звільнення з посади Генерального директора або директора Товариства та членів дирекції видається за підписом генерального директора або директора на підставі відповідного рішення Загальних зборів Учасників.

Виконавчий орган Товариства діє згідно положень цього Статуту та у випадках якщо це колегіальний виконавчий орган - Положення про виконавчий орган Товариства (дирекцію), яке розробляється Генеральним директором Товариства та затверджується Загальними зборами Учасників Товариства.

За змістом п.8.11 Статуту, Генеральний директор або директор вирішує всі питання діяльності Товариства, за винятком тих, що входять до виконавчої компетенції Загальних зборів Учасників.

Згідно з п. 8.1 Статуту, Вищим органом управління Товариством є Загальні збори Учасників. Загальні збори Учасників правомочні приймати рішення з будь-яких питань діяльності товариства.

Відповідно до п.8.2 Статуту, до компетенції Загальних зборів Учасників належить вирішення будь-яких питань з діяльності Товариства, зокрема:

- надання дозволу на (попереднє) укладення директором або генеральним директором та іншими членами дирекції (у випадку, якщо член дирекції має право представляти інтереси товариства без доручення), господарських договорів (правочинів) на суму, що перевищує 100000,00грн для одного правочину протягом одного календарного місяця та 300000,00грн для сукупності правочинів протягом одного календарного місяця, а також:

- договорів (правочинів) щодо відчуження, лізингу, оренди виробничих фондів Товариства незалежно від їх вартості;

- договорів оренди землі (земельних часток (паїв)), а також договорів (правочинів), заяв, згод і т.п. щодо їх розірвання.

Згідно з п. 8. 3 Статуту, з питань зазначених у пунктах "а", "б", "д", "ї" рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосують учасники, що володіють у сукупності більш як 50 відсотків загальної кількості голосів Учасників Товариства. З решти питань рішення приймається простою більшістю голосів.

Згідно наказу директора СТОВ "Довіра" ОСОБА_3 №89 від 04.10.2012 "Про переведення", призначено директором товариства з 04.10.2012 ОСОБА_3 , відповідно п. 2 протоколу №30/09 Загальних зборів учасників (на підставі заяви ОСОБА_3 , протокол №30/09 Загальних зборів учасників СТОВ "Довіра").

Матеріали справи містять контракт б/н від 01.02.2017, укладений між вищим органом управління Товариством "Довіра" (Работодавець), в особі ОСОБА_60 , що діє згідно рішення Загальних зборів (протокол №31/01-17/Д від 31.01.2017) та ОСОБА_3.

У п.3.3.1 Контракту визначено, що директор має право керувати поточною діяльністю Товариства,, вирішувати всі питання діяльності товариства, крім віднесених до виключної компетенції загальних зборів.

Відповідно до п.3.3.8 Контракту Директору заборонено без відповідного рішення Загальних зборів (роботодавця), яке має бути оформлене у письмовій формі вчиняти правочини, а саме договори (правочини) щодо оренди виробничих фондів, договори оренди землі.

Представники СТОВ "Довіра" заперечують існування згоди загальних зборів СТОВ "Довіра" на укладення договору про співпрацю від 07.04.2017р. Матеріали справи не містять доказів в підтвердження прийняття рішення загальних зборів про надання такої згоди керівнику товариства.

Зважаючи на положення п.8.2 Статуту СТОВ "Довіра" та те, що під час надання правової кваліфікації укладеному договору про співпрацю від 07.04.2017р. судом констатовано, що останній є договором оренди (виходячи із змісту, мети та спрямування його умов), суд вважає, що для укладення означеного договору потрібна було згода загальних зборів.

З огляду на встановлені обставини, суд доходить висновку, що оспорюваний договір про співпрацю від 07.04.2017р. укладено керівником СТОВ "Довіра" ОСОБА_3. без попереднього погодження з загальними зборами, а отже з перевищенням повноважень.

Припис абзацу першого частини третьої статті 92 ЦК України зобов`язує орган або особу, яка виступає від імені юридичної особи не перевищувати своїх повноважень. Водночас саме лише порушення даного обов`язку не є підставою для визнання недійсними правочинів, вчинених цими органами (особами) від імені юридичної особи з третіми особами, оскільки у відносинах із третіми особами обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи не має юридичної сили, крім випадків, коли ця третя особа, вступаючи у відносини з юридичною особою та укладаючи договір, діяла недобросовісно або нерозумно, зокрема, достеменно знала про відсутність у виконавчого органу товариства необхідного обсягу повноважень або повинна була, проявивши принаймні розумну обачність, знати про це. Тягар доказування недобросовісності та нерозумності в поведінці третьої особи несе юридична особа.

Відповідно до ст. 241 ЦК України правочин, вчинений представником з перевищенням повноважень, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки особи, яку він представляє, лише у разі наступного схвалення правочину цією особою.

Правочин вважається схваленим, зокрема, у разі, якщо особа, яку він представляє, вчинила дії, що свідчать про прийняття його до виконання. Наступне схвалення правочину особою, яку представляють, створює, змінює і припиняє цивільні права та обов`язки з моменту вчинення цього правочину.

Тобто законодавець не ставить схвалення правочину в обов`язкову залежність від наявності рішень окремих органів управління товариства, оскільки підтвердженням такого схвалення закон визначає вчинені на його виконання дії особи, в інтересах якої його було укладено. Такі дії повинні свідчити про прийняття правочину до виконання.

При оцінці обставин, що свідчать про схвалення правочину особою, яку представляла інша особа, необхідно брати до уваги, що незалежно від форми схвалення воно повинно виходити від органу або особи, уповноваженої відповідно до закону, установчих документів або договору вчиняти такі правочини або здійснювати дії, які можуть розглядатися як схвалення.

Матеріали справи не містять доказів в підтвердження наступного схвалення договору про співпрацю від 07.04.2017р. загальними зборами СТОВ "Довіра".

Також відсутні докази і в підтвердження виконання оспорюваного правочину з боку його учасників.

Доводи ФГ "Фортуна-Агро Д" про те, що підтвердженням виконання договору про співпрацю від 07.04.2017р.є наступне укладення договорів суборенди, суд оцінює критично та до уваги не приймає, оскільки жоден з договорів суборенди не містить посилання на договір про співпрацю від 07.04.2017р. При цьому умови про застосування штрафних санкцій у розмірі 12500грн. за дострокове розірвання договору суборенди, жоден із договорів суборенди не містить.

Суд також звертається до сталих правових позицій Верховного Суду, які викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27.06.2018 у справі № 668/13907/13-ц, постанові Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 11.10.2019 у справі № 910/13731/18, постанові Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 15.01.2020 у справі № 924/491/17, за змістом яких позов про визнання недійсним відповідного правочину може бути задоволений у разі доведеності юридичною особою (позивачем) у господарському суді тієї обставини, що її контрагент знав або повинен був знати про наявні обмеження повноважень представника цієї юридичної особи, але, незважаючи на це, вчинив з ним оспорюваний правочин (що не отримав наступного схвалення особи, яку представляють). Близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27.06.2018 у справі № 668/13907/13-ц, постанові Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 11.10.2019 у справі № 910/13731/18, постанові Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 15.01.2020 у справі № 924/491/17.

Суд наголошує, що контрагент юридичної особи знає (або повинен знати) про обмеження повноважень цієї особи, якщо: такі обмеження передбачені законом (наприклад, абзацом другим частини другої статті 98 ЦК України); про відповідні обмеження було вміщено відомості у відкритому доступі на офіційному веб-сайті розпорядника Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців. Якщо договір містить умову (пункт) про підписання його особою, яка діє на підставі статуту підприємства чи іншого документа, що встановлює повноваження зазначеної особи, то наведене свідчить про обізнаність іншої сторони даного договору з таким статутом (іншим документом) у частині, яка стосується відповідних повноважень, і в такому разі суд не може брати до уваги посилання цієї сторони на те, що їй було невідомо про наявні обмеження повноважень представника її контрагента.

Враховуючи те, що в умовах оспорюваного договору від 07.04.2017р. зазначено, що Директор СТОВ "Довіра" діє на підставі Статуту, а положення Статуту містять обмеження для директора щодо укладення договорів, аналогічні обмеження містить і Контракт з керівником підприємства б/н від 01.02.2017р., суд приходить до висновку, що контрагент ФГ "Фортуна Агро Д" знав, або проявивши розумну обачність, міг знати про такі обмеження.

Надаючи оцінку підставі сплати коштів на виконання рішення Господарського суду Хмельницької області від 31.10.2023 у справі №924/727/21, як факту прийняття до виконання договору про співпрацю від 07.04.2017 шляхом сплати штрафних санкцій, суд зазначає, наведені обставини не свідчать про прийняття до виконання договору, оскільки сплата коштів відбулась саме на виконання рішення суду у справі №924/727/21 від 31.10.2023р., яке відповідно до ст.129-1 Конституції України є обов`язковим до виконання. При цьому у справі №924/797/21 судом не надавалась оцінка на предмет його недійсності, а суд виходив із презумпції правомірності правочину, визначеної ст.204 Цивільного кодексу України.

З урахуванням наведених норм законодавства, враховуючи встановлені під час розгляду справи обставини, суд доходить висновку про наявність підстав для визнання оспорюваного договору про співпрацю від 07.04.2017р. недійсним, оскільки Директором під час укладення договору перевищено свої повноваження; беручи до уваги ознайомлення контрагента з обсягом його повноважень та відсутність схвалення з боку СТОВ "Довіра" правочину будь-якими діями, які б свідчили про прийняття спірного правочину до виконання, що відповідно до ст. 241 ЦК України створювало би, змінювало би чи припинило би цивільні права та обов`язки з моменту вчинення договору.

Щодо заяви ФГ "Фортуна Агро Д" про застосування позовної давності

Зважаючи на висновки суду щодо обґрунтованості позовних вимог, подану ФГ "Фортуна Агро Д" заяву від 30.10.2024р. вх.№05-22/7482/24 про застосування строків позовної давності, суд зазначає, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу (ст.256 ЦК України).

Згідно статті 257 Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Перебіг позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина 1 статті 261 Цивільного кодексу України).

ФГ "Фортуна Агро Д" зазначає, що СТОВ "Довіра" пропущено строк позовної давності, оскільки договір укладено 07.04.2017р., в той час як позивач звернувся до суду із даним позовом 01.08.2024 р.

Проте, суд не погоджується із такими доводами ФГ "Фортуна Агро Д", оскільки 02.04.2020 набув чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)", згідно якого Розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України доповнено пунктом 12, яким передбачено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Тобто строк позовної давності за вимогою про визнання правочину недійсним в силу пункту 12 Розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України продовжено на строк дії карантину.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211"Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-Cov-19" на всій території України було установлено карантин з 12.03.2020 по 22.05.2020. Дія карантину, встановленого цією постановою неодноразово продовжувалась.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27.06.2023 № 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" з 24 години 00 хвилин 30.06.2023 на всій території України відмінено карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.

При цьому, Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" № 64/2022 від 24.02.2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 року № 2102-IX, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в Україні введено воєнний стан. Численними Указами Президента України воєнний стан продовжено, в тому числі, і по теперішній час.

Згідно пункту 19 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.

Зважаючи на те, що оспорюваний договір укладено 07.04.2017р., трирічний строк позовної давності мав би закінчитись 07.04.2020р., однак 02.04.2020р. набув чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)", яким строк позовної давності продовжено на час дії карантину, який було введено з 12.03.2020 згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211"Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-Cov-19" та відмінено на всій території України з 24 години 00 хвилин 30.06.2023, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27.06.2023 № 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2". При цьому відповідно до п.19 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану. Станом на 11.11.2024р. воєнний стан в України не скасовано.

Викладеним спростовуються твердження ФГ "Фортуна Агро Д" щодо пропуску СТОВ "Довіра" строку позовної давності та наявності підстав застосування наслідків її пропуску.

З урахуванням встановлених під час розгляду справи обставин, суд дійшов висновку, що зустрічний позов підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, у зв`язку з чим договір про співпрацю від 07.04.2017р. підлягає визнанню недійсним.

При цьому суд зазначає, що оскільки суд дійшов висновку, що оспорюваний договір від 07.04.2017р за своєю правовою природою є договором оренди, суд звертається до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 10 березня 2020 року у справі №921/96/18, згідно якої договір оренди визнається недійсним з моменту його вчинення, тоді зобов`язання по ньому - на майбутнє, що зумовлено правовою природою орендних відносин.

Наведене кореспондується з приписами ч.2 статті 236 ЦК України якою передбачено, що якщо за недійсним правочином права та обов`язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

Оскільки суд дійшов висновку за зустрічним позовом про визнання недійсним договору про співпрацю від 07.04.2017р. позовні вимоги ФГ "Фортуна Агро Д" до СТОВ "Довіра" стягнення 12092152,60грн штрафу, нарахованого відповідно до п.5.2.1 та п.5.2.4 договору про співпрацю від 07.04.2017р. є такими, що не підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 73 Господарського процесуального кодексу України: доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст. 86 ГПК України).

Відповідно до частин 1-3 ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Суд зазначає, що у викладі підстав для прийняття рішення суду необхідно дати відповідь на доречні аргументи та доводи сторін, здатні вплинути на вирішення спору; виклад підстав для прийняття рішення не повинен неодмінно бути довгим, оскільки необхідно знайти належний баланс між стислістю та правильним розумінням ухваленого рішення; обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент заявника на підтримку кожної підстави; обсяг цього обов`язку суду може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 28.05.2020 у справі №909/636/16.

У зв`язку із відмовою у задоволенні первісного позову та задоволенням зустрічного позову, оплата судових витрат покладається на Фермерське господарство "Фортуна-Агро Д" відповідно до ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 2, 12, 20, 24, 73, 74, 75, 129, 232, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

У первісному позові відмовити.

Зустрічний позов задовольнити.

Визнати недійсним Договір про співпрацю від 07.04.2017, укладений між Фермерським господарством "Фортуна-Агро Д" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Довіра" смт Антоніни Красилівського району Хмельницької області.

Стягнути з Фермерського господарства "Фортуна-Агро Д" (смт Антоніни, площа Графська, 27, Красилівського району Хмельницької області, ) на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра" (смт Антоніни, пл. Графська, 54, Красилівського району Хмельницької області, ) 2422,40грн (дві тисячі чотириста двадцять дві гривні 40 копійок) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 25.11.2024.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 3 примірники:

1-до справи (в паперовому),

2- ФГ "Фортуна-Агро Д" (до електронного кабінету),

3- СТОВ "Довіра" (до електронного кабінету),