РІШЕННЯ

(вступна та резолютивна частини)

18 листопада 2024 року м. ТернопільСправа № 921/425/24

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Охотницької Н.В.

за участі секретаря судового засідання Коляски І.І.

розглянув справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕРФЕКТЕР", вул. Зацерква, буд. 1а, с. Остап`є, Тернопільський район, Тернопільська область, 47861

до відповідача Скалатської міської ради, вул. Грушевського, буд. 2, м. Скалат, Тернопільський район, Тернопільська область, 47851

про визнання укладеним договору про встановлення строкового земельного сервітуту

за участі представників:

позивача: Хацкевич Р.М., ордер серії ВО №1080980 від 03.07.2024;

відповідача: не прибув

В порядку ст. ст. 8, 222 Господарського процесуального кодексу України, здійснюється повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів

Керуючись ст.ст. 13, 20, 73, 74, 79, 86, 129, 178, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати укладеним з моменту набрання рішенням суду законної сили договір про встановлення строкового земельного сервітуту на частині земельної ділянки площею (площа сервітуту) 0,2518 га (земельна ділянка комунальної форми власності площею 0,3096 га з кадастровим номером :02:001:0263, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Остап`є, Тернопільського району Тернопільської області) для проведення видобування корисних копалин: видобування суглинку, придатного для виробництва цегли керамічної рядової повнотілої (назва родовища: Остап`ївське, місцезнаходження: с. Остап`є, Тернопільський район, Тернопільська область) в межах визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту, виготовленої ТОВ "СМП Геодезія" (межі сервітуту), на строк дії спеціального дозволу на користування надрами №6697 від 10 травня 2023 року із автоматичним продовженням строку дії сервітуту в разі продовження строку дії відповідного спеціального дозволу на користування надрами (строк дії сервітуту), у наступній редакції:

"Договір про встановлення строкового земельного сервітуту

на право користування земельною ділянкою для видобування корисних копалин

м. Скалат "____"____________202_ року

Скалатська міська рада, , місцезнаходження: Тернопільська обл., Тернопільський р-н м. Скалат, вул. Грушевського, будинок 2, в особі міського голови ______________________, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", надалі - "Власник", з однієї Сторони, та

Товариство з обмеженою відповідальністю "ПЕРФЕКТЕР", , місцезнаходження: Тернопільська обл., Тернопільський р-н, с. Остап`є, вул. Зацерква, будинок 1а, в особі директора ___________________ надалі - "Сервітуарій", з іншої Сторони, керуючись Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, відповідно до вимог чинного законодавства, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1 Керуючись Земельним Кодексом України, Цивільним кодексом України "Сервітуарію" встановлюється строковий сервітут на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0263 площею 0,2518 га, яка знаходиться за адресою с. Остап`є, Тернопільського р-ну Тернопільської обл. на право користування земельною ділянкою для видобування корисних копалин.

1.2. Об`єктом строкового сервітуту за цим Договором є територія площею 0,2518 га, розташування та межі якої зазначено Технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту, виготовленої ТОВ "СМП Геодезія".

1.3. Строковий сервітут встановлено з "Сервітуарієм" на право користування земельною ділянкою для видобування корисних копалин, без права забудови земельної ділянки.

1.4. Даний Договір не є договором оренди земельної ділянки чи будь-яким іншим договором користування земельною ділянкою.

2. Строк дії Договору

2.1. Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та/або з моменту набрання рішенням суду законної сили про визнання договору про встановлення строкового земельного сервітуту укладеним.

2.2. Договір укладено на строк дії спеціального дозволу на користування надрами "Сервітуарія" - до 10.05.2043 року.

2.3. Після закінчення строку дії Договору "Сервітуарій" має переважне право поновити його на новий строк, якщо інше не передбачено цим Договором та нормативно-правовими актами. У такому разі зацікавлена сторона повинна письмово повідомити другу сторону про бажання щодо продовження дії Договору на новий термін не пізніше ніж за 60 днів до його закінчення.

3. Плата за встановлення Сервітуту. Порядок розрахунків

3.1. Плата за встановлення права сервітутного користування Земельною ділянкою відповідно до Договору становить щомісячно 130,25 грн (сто тридцять гривень 25 копійок).

3.2. Плата за користування Сервітутом сплачується "Сервітуарієм" щомісячно на рахунок місцевого бюджету не пізніше 20-го числа кожного місяця за попередній місяць користування, починаючи від дати державної реєстрації Договору в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

3.3. Плата за користування сервітутом нараховується починаючи з дня державної реєстрації Сервітуту.

3.4. Плата за Договором здійснюється "Сервітуарієм" виключно в грошовій формі, у безготівковому порядку, з обов`язковим зазначенням у платіжному дорученні або квитанції номеру та дати договору, а також періоду (місяця та року), за який сплачується плата за користування сервітутом.

3.5 "Сервітуарій" має право сплатити плату за користування строковим сервітутом на майбутній період (авансовий платіж) в межах всієї суми, що підлягає сплаті за користування строковим сервітутом за відповідний календарний рік або за декілька календарних місяців відповідного календарного року.

3.6. Розмір плати за цим Договором може переглядатись за згодою сторін.

3.7. У випадку дострокового припинення (розірвання) Договору, плата нараховується пропорційно строку фактичного користування земельною ділянкою.

3.8. Плата за сервітут може бути зменшена у випадку настання форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) в разі ухвалення Скалатською міською радою відповідного рішення.

4. Права та обов`язки Сторін

4.1. "Власник" має право:

4.1.1. Вимагати від "Сервітуарія" використання строкового сервітуту, встановленого даним Договором, виключно з метою, в порядку та на умовах, визначених в цьому Договорі.

4.1.2. Вимагати від "Сервітуарія" своєчасної та у повному обсязі сплати плати за користування строковим сервітутом.

4.1.3. Здійснювати перевірки дотримання "Сервітуарієм" умов Договору.

4.1.4. У разі порушення "Сервітуарієм" умов Договору достроково розірвати (припинити) Договір в порядку, визначеному чинним законодавством України, а у випадках, передбачених в Договорі, в порядку, вказаному в ньому.

4.1.5. Встановлений (передбачений) цим Договором строковий сервітут не позбавляє "Власника" прав володіння об`єктом даного Договору.

4.2. "Власник" зобов`язаний:

4.2.1. Не перешкоджати "Сервітуарію" використовувати встановлений цим Договором строковий сервітут.

4.3. "Сервітуарій" має право:

4.3.1. Використовувати встановлений цим Договором строковий сервітут за умови дотримання умов цього Договору.

4.4. "Сервітуарій" зобов`язаний:

4.4.1. Дотримуватися умов цього Договору. Використовувати встановлений строковий сервітут виключно з метою, в порядку та на умовах, визначених в цьому Договорі.

4.4.2. Своєчасно та у повному обсязі сплачувати плату за користування сервітутом в порядку, визначеному Договором, самостійно визначати щомісячні платежі за користування сервітутом.

4.4.3. Не передавати будь-яким способом права за Договором третім особам.

4.4.4. Не допускати будівництва будь-яких будівель, споруд або інших об`єктів на території об`єкта, на яку встановлено строковий сервітут. Встановлений цим Договором строковий сервітут не надає "Сервітуарію" права на проведення будь-якого будівництва на території, наданій йому для видобування корисних копалин.

5. Відповідальність сторін. Вирішення спорів

5.1. За невиконання або неналежне виконання Договору Сторони несуть відповідальність згідно із законодавством України та Договором.

5.2. За прострочення виконання грошових зобов`язань за Договором Сервітуарій сплачує Землекористувачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який нараховується пеня, від простроченої суми за кожний день прострочення.

5.3. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов`язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.

5.4. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він передається для вирішення до суду України відповідно до правил підсудності та підвідомчості, встановлених чинним законодавством України.

6. Обставини непереборної сили

6.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором у разі виникнення обставин непереборної сили, які не існували під час укладання Договору, виникли поза волею Сторін і об`єктивно унеможливлюють виконання зобов`язань, визначених Договором (аварія, катастрофа, стихійне лихо, епідемія, епізоотія, війна, інші обставини, визначені в ст. 141 Закону України "Про торгово-промислові палати в Україні").

6.2. Сторона, що не може виконувати зобов`язання за цим Договором внаслідок дії обставин непереборної сили, повинна не пізніше 3 (трьох) днів з моменту їх виникнення повідомити про це іншу Сторону у письмовій формі. Порушення строків повідомлення іншої Сторони про настання форс-мажорних обставин позбавляє відповідну Сторону посилатися на форс-мажорні обставини, як підставу для уникнення відповідальності за неналежне виконання умов цього Договору.

6.3. Форс-мажорні обставини не мають преюдиційного (наперед встановленого) характеру і при їх виникненні Сторона повинна довести, що ці обставини були форсмажорними саме для даного випадку виконання зобов`язання.

6.4. Доказом виникнення обставин непереборної сили та строку їх дії є документ, виданий Торгово-промисловою Палатою України або іншим компетентним органом.

6.5. У разі коли строк дії обставин непереборної сили триває більше 60 днів поспіль, кожна із Сторін в установленому порядку має право розірвати цей Договір.

7. Інші умови

7.1. Цей договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та скріплення відбитками печаток Сторін (за наявності) в частині, необхідній для виконання Сторонами дій щодо встановлення сервітуту, а в частині безпосереднього використання Сервітуту - з моменту державної реєстрації Сервітуту (права сервітуту).

Право Сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

7.2. Зміни та доповнення до цього договору можливі за взаємною згодою Сторін та оформляються у вигляді додаткової угоди, що є невід`ємною частиною цього договору.

Зміни у праві Сервітуту чи відповідних відомостей про нього та/або про цей Договір підлягають державній реєстрації відповідно до законодавства.

7.3. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов`язані із ним, у тому числі пов`язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням тексту та його умов, визначенням наслідків недійсності або порушенням цього Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами законодавства України, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обігу на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.

7.4. Сторони підтверджують, що в разі якщо будь-яка умова цього договору стане або буде визнана недійсною у зв`язку з невідповідністю закону, то Сторонами будуть вжиті заходи щодо зміни договору тією мірою, щоб зробити договір дійсним і зберегти в повному обсязі наміри Сторін.

7.5. Після підписання цього договору усі попередні переговори щодо нього, переписка і протоколи про наміри з питань, які так чи інакше стосуються цього договору, втрачають юридичну силу.

7.6. Сторони несуть відповідальність за правильність вказаних ними у цьому Договорі реквізитів та зобов`язуються своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несуть ризик настання пов`язаних із ним несприятливих наслідків.

7.7. З метою забезпечення виконання Договору та з метою здійснення Сторонами прав та обов`язків за Договором представники Сторін, що підписали Договір, надають згоду на обробку своїх персональних даних відповідно до Закону України "Про захист персональних даних".

7.8. Категорії персональних даних, які обробляються: прізвище, ім`я, по-батькові, ідентифікаційний номер, дані щодо місця реєстрації та/чи проживання. Обробка персональних даних здійснюється з метою забезпечення реалізації господарських, правових, податкових відносин, відносин у сфері бухгалтерського обліку, відносин у сфері статистики які регулюються Податковим кодексом України, Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні", Законом України "Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов`язкове державне соціальне страхування", Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців".

7.9. Наведена вище інформація також може надаватись третім особам, безпосередньо задіяним в обробці цих даних, а також в інших випадках прямо передбачених законодавством України.

7.10. Цей договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології, українською мовою у 2-ох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному кожній зі Сторін.

8. Реквізити та підписи Сторін

Власник

СКАЛАТСЬКА МІСЬКА РАДА

Тернопільська обл., Тернопільський р-н., м. Скалат, вул. Грушевського, буд.2

,

міський голова ___________ _________________

Сервітуарій

ТОВ "ПЕРФЕКТЕР"

Тернопільська обл., Тернопільський р-н., с. Остап`є, вул. Зацерква, буд. 1а

директор ____________ _________________."

3. Стягнути зі Скалатської міської ради (вул. Грушевського, буд. 2, м. Скалат, Тернопільський район, Тернопільська область, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕРФЕКТЕР" (вул. Зацерква, буд. 1а, с. Остап`є, Тернопільський район, Тернопільська область, ) 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн 40 коп. судового збору.

4. Копію рішення направити сторонам у справі відповідно до положень ч.5 ст. 6 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано (ч.1 ст. 241 ГПК України).

Учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції протягом двадцяти днів з дня його проголошення, в порядку визначеному ст.ст. 256-257 ГПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.В. Охотницька