ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" листопада 2024 р.м. ОдесаСправа № 916/2604/24

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання О.В. Ващенко

за участю представників:

від позивача Бондар А.Г.,

від відповідача Осіпенко І.В,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення, стягнення заборгованості в загальній сумі 64959,51 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_1 про:

- розірвання укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення № 6/72 від 30.06.2004 р.;

- виселення відповідача з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 139,9 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;

- стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 6/72 від 30.06.2004 р. в сумі 52725,27 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 12234,24 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення № 6/72 від 30.06.2004 р., а саме систематичну несплату орендної плати, внаслідок чого вказаний договір підлягає розірванню на підставі ч. 2 ст. 651 ЦК України, а орендоване приміщення звільненню відповідачем. Наразі у позовній заяві Департамент вказує, що спірний договір оренди було укладено з ФОП Карповою О.Л., проте згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ФОП Карпова О.Л. припинила свою господарську діяльність. При цьому позивач з посиланням на висновки Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17 вказує, що у разі припинення підприємницької діяльності фізичною особою як її права, так і обов`язки за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як за фізичною особою.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.06.2024 р. вказану позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вх. № 2663/24) залишено без руху, оскільки заявником порушено вимоги п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України та ч. 2 ст. 164 ГПК України.

19.06.2024 р. від позивача до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 24059/24), в якій позивачем зазначено, що Департаментом не проводилося досудове врегулювання спору, адже заходи досудового врегулювання спору за законом не передбачено та орендар обізнаний щодо обов`язковості виконання зобов`язань за договором оренди від 30.06.2004 № 6/72.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.06.2024 р. вказану позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2604/24, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 10.07.2024 р. об 11:30 год.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.07.2024 р. відкладено підготовче засідання на 13.08.2024 р. о 10:30 год. з огляду на неявку представників позивача та відповідача.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.08.2024 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/2604/24 на тридцять днів та підготовче засідання відкладено на 29 серпня 2024 р. о 10:15 год.

23.08.2024 р. Департаментом комунальної власності Одеської міської ради подано до господарського суду заяву про закриття провадження у справі (вх. № 30962/24), відповідно до якої відповідач просить суд закрити провадження по справі № 916/2604/24 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 в частині вимог про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 52725,27 грн. та пені в сумі 12234,24 грн., а також повернути на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради судовий збір в сумі 3028,00 грн. В обґрунтування вищевказаної заяви позивач зазначає, що за наявною інформацією у розпорядженні останнього, ОСОБА_1 сплатила у повному обсязі заборгованість з орендної плати у розмірі 52725,27 грн. та пені в сумі 12234,24 грн. Виходячи із норма чинного законодавства та враховуючи те, що наразі відсутній предмет спору у частині стягнення заборгованості з орендної плати та пені, позивач вказує, що провадження по справі № 916/2604/24 відносно вимоги про стягнення вказаної заборгованості підлягає закриттю у зв`язку з відсутністю предмету спору.

У підготовчому засіданні 29.08.2024 р. представник позивача підтримав подану заяву про закриття провадження у справі в частині вимоги про стягнення заборгованості в загальній сумі 64959,51 грн. Так, позивач просить суд закрити провадження у справі № 916/2604/24 в частині вимоги про стягнення заборгованості в загальній сумі 64959,51 грн. у зв`язку з відсутністю предмету спору, а також повернути сплачений за таку вимогу судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.08.2024 р. провадження у справі № 916/2604/24 в частині позовної вимоги Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 6/72 від 30.06.2004 р. в сумі 52725,27 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 12234,24 грн. закрито у зв`язку з відсутністю предмета спору та підготовче засідання відкладено на 18 вересня 2024 р. об 11:30 год.

Підготовче засідання, призначене на 18.09.2024 р. об 11 год. 30 хв., не відбулося у зв`язку з проведенням працівниками правоохоронних органів оперативно-розшукових заходів з приводу анонімного повідомлення про закладення вибухового пристрою в адміністративній будівлі, про що господарським судом складено відповідну довідку.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.09.2024 р. призначено підготовче засідання на 03 жовтня 2024 р. об 11:30 год.

18.09.2024 р. від представника ОСОБА_1 до господарського суду надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи (вх. № 34102/24).

01.10.2024 р. від ОСОБА_1 до господарського суду надійшли письмові пояснення (вх. № 35747/24), в яких відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 6/72 від 30.06.2024 р. та виселення.

В підготовче засідання, призначене на 03 жовтня 2024 року, повноважний представник відповідача не з`явився.

Так, у підготовчому засіданні господарського суду 03.10.2024 р. по справі № 916/2604/24 було протокольно оголошено перерву до 10 жовтня 2024 року об 11:00 год., про що під розписку повідомлено представника позивача.

10.10.2024 р. від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради надійшли заперечення на пояснення в порядку ст. 42 Господарського процесуального кодексу України (вх. № 36964/24).

Так, у підготовчому засіданні господарського суду 10.10.2024 р. по справі № 916/2604/24 було протокольно оголошено перерву до 23 жовтня 2024 року об 11:30 год., про що під розписку повідомлено представників сторін.

У підготовчому засіданні господарського суду 23.10.2024 р. по справі № 916/2604/24 було протокольно оголошено перерву до 26 листопада 2024 року об 11:30 год., про що під розписку повідомлено представників сторін.

Згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).

Згідно ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; 2) з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/2604/24 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення, стягнення заборгованості в загальній сумі 64959,51 грн.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на "10" грудня 2024 р. об 11:40. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. 0(482) 307-959.

3. Явку учасників справи у судове засідання визнати обов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності після її постановлення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 26.11.2024 р.

Суддя В.С. Петров