ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.2024 Справа № 914/2347/24

м. Львів

Господарський суд Львівської області у складі судді Ростислава Матвіїва за участю секретаря судового засідання Ігоря Стадника розглянув матеріали позовної заяви

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена тераса», м. Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вітал Х», м. Львів,

предмет позову: стягнення 194 402, 47 грн заборгованості,

підстава позову: порушення зобов`язань з оплати за житлово комунальні послуги,

за участю представників:

позивача: ОСОБА_1 ,

відповідача: не з`явився.

1. ПРОЦЕС

1.1. До Господарського суду Львівської області 24.09.2024 надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена тераса» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вітал - Х» про стягнення 194 402, 47 грн.

1.2. Ухвалою суду від 25.09.2024 позовну заяву залишено без руху, а 09.10.2024 відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвала про відкриття провадження доставлена відповідачу до електронного кабінету 10.10.2024, відповідно строк на подання відзиву закінчився 25.10.2024.

1.3. Відводів суду сторонами не заявлялось.

1.4. У судове засідання 27.11.2024 з`явився представник позивача, заявив усно клопотання про поновлення строку на подання доказів, отриманих судом 26.11.2024, доставлених до електронного кабінету відповідача. без виходу до нарадчої кімнати суд постановив ухвалу про задоволення такого клопотання позивача та продовжив розгляд справи.

1.5. Стосовно повторної неявки відповідача, то суд звертає увагу, що він обізнаний про судові засідання в цій справі, адже має зареєстрований електронний кабінет в ЕСІТС. Однак не реалізував свого процесуального права на подання відзиву, на участь в судових засіданнях чи на подання інших клопотань.

1.6. Відповідно до ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

1.7. Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

1.8. Одним із принципів господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом. Пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, учасником якої є Україна, встановлено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

1.9. Враховуючи обізнаність відповідача про розгляд цієї справи та отримання ухвал суду в електронному кабінеті, суд вважає, що повторна та систематична неявка представника відповідача в судові засідання, не є підставою для повторного відкладення судового засідання. Зважаючи на викладене, суд вважає за можливе вирішити справу в цьому судовому.

1.10. У судовому засіданні 27.11.2024 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

2. СУТЬ СПОРУ ТА ПРАВОВА ПОЗИЦІЯ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

2.1. Позивач зазначає, що відповідач є власником житлових і нежитлового приміщень в будинку на АДРЕСА_1 , та не сплачує вартість отриманих житлово-комунальних послуг. У зв`язку з чим позивач заявляє до стягнення 194 402,47 грн заборгованості.

2.2. Відповідач не подав доказів сплати боргу чи спростування підстав позову.

3. ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ІЗ МАТЕРІАЛІВ СПРАВИ

3.1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Вітал Х» з 31.08.2022 є власником квартири АДРЕСА_2 , площею 218,9 кв. м. Також у власності відповідача з 07.11.2022 перебуває квартира АДРЕСА_3 , площею 140,7 кв. м. Крім цього, з 07.11.2022 відповідач є власником нежитлових приміщень № № 14, 19, VI, VIII першого та цокольного поверху, загальною площею 129,8 кв. м. Вказане підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.11.2022 і від 01.09.2022.

3.2. Відповідно до пояснень в тексті позову і додаткових пояснень нежитлові приміщення № № 14, 19, VI, VIII першого та цокольного поверху, загальною площею 129,8 кв. м, об`єднані за особовим рахунком № НОМЕР_1 . Саме такий рахунок вказаний у повідомленнях, в яких платником зазначено відповідача, а об`єктом кв. 5П. Про вказане також позивач сформував довідку від 22.11.2024.

3.3. Інші повідомлення, як за серпень 2024 року (долучені до позовної заяви), так і попередні (долучені до додаткових пояснень), складені по особовому рахунку № НОМЕР_2 (по об`єкту кв. 2Б) та по особовому рахунку № НОМЕР_3 (по об`єкту кв. 4Е).

3.4. Загальні збри співвласників багатоквартирного будинку «Зелена тераса» 22.01.2021 прийняли рішення, оформлені протоколом № 01/01/21, яким, серед іншого, збільшили тариф обов`язкового внеску на утримання будинку і встановили з 01.01.2021 тариф у розмірі 16,32 грн/кв. м. Докази застосування іншого тарифу у інші періоди жодна зі сторін не подала.

3.5. Відповідно до повідомлення № 8 від 03.09.2024 (особовий рахунок № НОМЕР_2 ) платнику Товариству з обмеженою відповідальністю «Вітал Х» нараховано 2 667,67 грн за серпень 2024 року по кв. 2б, а борг становить 61 264,98 грн, враховуючи ост. оплату 6 528,48 грн від 02.03.2023.

3.6. На підтвердження такого подано повідомлення за листопад 2022 року на суму 3 264,24 грн, за грудень 2022 року на суму 3 264,24 грн, за січень 2023 року на суму 3 264,24 грн, за лютий 2023 року на суму 3 264, 24 грн, за березень 2023 на суму 3 264, 24 грн, за квітень 2023 на суму 3 229,07 грн, за травень 2023 на суму 2 532,60 грн, за червень 2023 на суму 2 532,60 грн, за липень 2023 на суму 2 532,60 грн, за серпень 2023 на суму 4 145,02 грн, за вересень 2023 на суму 4 145,02 грн, за жовтень 2023 на суму 3 146,05 грн, за листопад 2023 на суму 3 146,05 грн, за грудень 2023 на суму 3 146,05 грн, за січень 2024 на суму 3 146,05 грн, за лютий 2024 на суму 3 146,05 грн, за березень 2024 на суму 3 286,75 грн, за квітень 2024 на суму 2 667,67 грн, за травень 2024 на суму 2 667,67 грн, за червень 2024 року на суму 2 667,67 грн, за липень 2024 на суму 2 667,67 грн, за серпень 2024 на суму 2 667,67 грн.

3.7. Повідомлення включають:

1) сталу суму обов`язкового платежу в розмірі 2 296,22 грн, який утворюється виходячи із тарифу обов`язкового внеску за 1 кв. м приміщення для утримання будинку, помноженого на площу 140,7 кв. м. (16,32 * 140,7 = 2 296,22 грн);

2) сталу суму вартості електроенергії МЗК (місць загального користування) 236,38 грн з урахуванням тарифу 1,68 грн, який діяв до липня 2023 року, і 371,45 грн з урахуванням тарифу 2,64 грн з серпня 2023 року;

3) сталу суму опалення МЗК (місць загального користування) 731,64 грн з урахуванням тарифу 5,20 грн, який діяв до березня 2023 року, 696,47 грн з урахуванням тарифу 4,95 грн з квітня 2023 року, 478,38 грн з урахуванням тарифу 3,40 грн з жовтня 2023 року, 619,08 грн з урахуванням тарифу 4,40 грн з березня 2024 року;

4) сталу суму вартості ремонтного фонду 1 477,35 грн, виходячи з тарифу 10,50 грн, за серпень і вересень 2023 року.

3.8. Стосовно нарахувань по кв. АДРЕСА_4 (особовий рахунок № НОМЕР_3 ), площею 218,9 кв. м, то за серпень 2024 року нараховано 4 150,35 грн, а в цілому борг становить 95 315,71 грн, враховуючи ост. оплату 14 097,16 грн від 02.03.2023.

3.9. На підтвердження такого подано повідомлення за вересень 2022 на суму 3 940,20 грн, за жовтень 2022 на суму 3 940,20 грн, за листопад 2022 року на суму 5 078,48 грн, за грудень 2022 року на суму 5 078,48 грн, за січень 2023 року на суму 5 078,48 грн, за лютий 2023 року на суму 5 078,48 грн, за березень 2023 на суму 5 078,48 грн, за квітень 2023 на суму 5 023,76 грн, за травень 2023 на суму 3 940,20 грн, за червень 2023 на суму 3 940,20 грн, за липень 2023 на суму 3 940,20 грн, за серпень 2023 на суму 6 448,80 грн, за вересень 2023 на суму 6 448,80 грн, за жовтень 2023 на суму 4 894,61 грн, за листопад 2023 на суму 4 894,61 грн, за грудень 2023 на суму 4 894,61 грн, за січень 2024 на суму 4 894,61 грн, за лютий 2024 на суму 4 894,61 грн, за березень 2024 на суму 5 113,51 грн, за квітень 2024 на суму 4 150,35 грн, за травень 2024 на суму 4 150,35 грн, за червень 2024 року на суму 4 150,35 грн, за липень 2024 на суму 4 150,35 грн, за серпень 2024 на суму 4 150,35 грн.

3.10. Повідомлення включають:

1) сталу суму обов`язкового платежу в розмірі 3 572,45 грн, який утворюється виходячи із тарифу обов`язкового внеску 16,32 грн за 1 кв. м, помноженого на площу 218,9 кв. м (16,32 * 218,9 = 3 572,45 грн);

2) сталу суму вартості електроенергії МЗК 367,75 грн з урахуванням тарифу 1,68 грн, який діяв до липня 2023 року, і 577,90 грн з урахуванням тарифу 2,64 грн з серпня 2023 року;

3) сталу суму вартості опалення МЗК 1 138,28 грн з урахуванням тарифу 5,20 грн, який діяв до березня 2023 року, 1 083,56 грн з урахуванням тарифу 4,95 грн з квітня 2023 року, 744,26 грн з урахуванням тарифу 3,40 грн з жовтня 2023 року, 963,16 грн з урахуванням тарифу 4,40 грн з березня 2024 року;

4) сталу суму вартості ремонтного фонду 2 298,45 грн, виходячи з тарифу 10,50 грн, за серпень і вересень 2023 року.

3.11. Стосовно нарахувань по кв. АДРЕСА_5 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ), площею 129,8 кв. м, то за серпень 2024 року нараховано 2 118,34 грн, а борг становить 37 821,78 грн, враховуючи ост. оплату 2 330,94 грн від 02.03.2023.

3.12. На підтвердження таких нарахувань подано повідомлення за листопад 2022 року на суму 1 165,47 грн, за грудень 2022 року на суму 1 165,47 грн, за січень 2023 року на суму 2 456,35 грн, за лютий 2023 року на суму 1 432,55 грн, за березень 2023 на суму 1 575,71 грн, за квітень 2023 на суму 1 418,94 грн, за травень 2023 на суму 1 201,68 грн, за червень 2023 на суму 1 165,47 грн, за липень 2023 на суму 1 165,47 грн, за серпень 2023 на суму 2 528,37 грн, за вересень 2023 на суму 2 528,37 грн, за жовтень 2023 на суму 1 165,47 грн, за листопад 2023 на суму 2 118,34 грн, за грудень 2023 на суму 2 118,34 грн, за січень 2024 на суму 2 118,34 грн, за лютий 2024 на суму 2 118,34 грн, за березень 2024 на суму 2 118,34 грн, за квітень 2024 на суму 2 118,34 грн, за травень 2024 на суму 2 118,34 грн, за червень 2024 року на суму 2 118,34 грн, за липень 2024 на суму 2 118,34 грн, за серпень 2024 на суму 2 118,34 грн.

3.13. Повідомлення включають:

1) сталу суму обов`язкового платежу в розмірі 1 165,47 грн, який утворюється виходячи із тарифу обов`язкового внеску за 1 кв. м приміщення для утримання будинку, помноженого на площу 129,8 кв. м. (8,9790 * 129,8 = 1 165,47 грн за період до жовтня 2023 року і 16,32 * 129,8 = 2 118,34 грн, починаючи з листопада 2023 року);

2) суму вартості електроенергії МЗК, виходячи з тарифу 6,35900 грн за січень лютий 2023 року, 6,12300 грн за березень 2023 року, 6,03500 грн за квітень травень 2023 року, помноженого на обсяг споживання;

3) сталу суму вартості ремонтного фонду 1 362,90 грн, виходячи з тарифу 10,50 грн, за серпень і вересень 2023 року.

3.14. Зведені відомості по кожному об`єкту та особовому рахунку відображені також у фінансово-особових рахунках, складених за період 2022 2024 років. Суми нарахувань і боргу відповідають тим, що зазначені в повідомленнях, зокрема в останніх повідомленнях за серпень 2024 року.

3.15. Позивач надіслав відповідачу претензію від 16.08.2024 з повідомленнями / квитанціями № 7 від 01.08.2024 на загальну суму 185 347,77 грн, підтвердженням чого є копії такої претензії, повідомлень № 7, опис вкладення в цінний лист, поштова накладна з трек-кодом 617, фіскальним чеком від 19.08.2024. Відповідно до трекінгу поштового відправлення № 617 кореспонденція не вручена отримувачу і повернута 03.09.2024 за зворотною адресою за закінченням встановленого терміну зберігання.

4. ВИСНОВКИ СУДУ

4.1. Згідно з п. 1.1, п. 2.1 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена Тераса» в редакції 2017 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена тераса» створено власниками квартир та/або приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Метою створення кого є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством і статутними документами.

4.2. Відповідно до встановлених обставин справи відповідач є власником житлових і нежитлових приміщень, що знаходяться в будинку АДРЕСА_1 . Відповідно відповідач є членом вказаного Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

4.3. Із обставин, встановлених в п. п. 3.2, 3.3 цього рішення, суд робить висновки, що об`єкти нерухомості, власником яких є відповідач, ідентифікуються в повідомленнях про оплату по номерах особових рахунків та площах приміщень, які відповідають зареєстрованим відомостям в реєстрі речових прав.

4.4. Діяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та його відносини із його членами регламентовані законами та Статутом об`єднання.

4.5. Так, відповідно до ст. 10 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

4.6. Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст. 15 вказаного Закону).

4.7. Як встановлено вище, з 2021 року діє тариф обов`язкового внеску в розмірі 16,32 грн за 1 кв. м. Такі тарифи застосовано у описаних вище повідомленнях про оплату, крім тих, які стосувалися нежитлових площ у період до жовтня 2023 року (п. 3.13 цього рішення). Водночас у період до жовтня 2023 року застосовано нижчий тариф, відповідно, це не порушує правил нарахування.

4.8. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ст. 17 вказаного закону).

4.9. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання (ст. 21 вказаного Закону).

4.10. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком і комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

4.11. Саме послуга з управління багатоквартирним будинком включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

4.12. Так, повідомлення про оплати, адресовані відповідачу, включать крім обов`язкового внеску, витрати на опалення, освітлення та відрахування в ремонтний фонд, що відповідає зазначеним вище приписам.

4.13. Крім того, згідно з поясненнями позивача у будинку по АДРЕСА_1 наявна дахова котельня, яка використовується для забезпечення потреб усіх співвласників будинку, а саме для виробництва теплової енергії з метою забезпечення квартир/нежитлових приміщень будинку гарячою водою та опаленням. При транспортуванні до квартир/нежитлових приміщень наявні тепловтрати, які також враховані в оплату опалення місць загального користування будинку.

4.14. Тариф опалення МЗК розраховується в залежності від використаного обсягу природного газу та показників обліку спожитих гігакалорій згідно з показниками індивідуальних лічильників. Різниця, яка виникає між виробленим теплом за загальним показником на будинку і використаним теплом споживачами тепла, розподіляється з урахуванням площі на місця загального користування та квартири/ нежитлові приміщення, які не використовують тепло.

4.15. За спірний період 2022 2024 років позивач врахував здійснені відповідачем платежі: 08.11.2022 в сумі 3 940,20 грн, 02.03.2023 в сумі 6 528,48 грн, 14 097,15 грн, 2 330,94 грн. Первинних доказів таких оплат не подано, однак, суд не має підстав не враховувати визнані позивачем оплати. Натомість неврахування таких призведе до збільшення суми боргу тоді як суд не має повноважень виходити за межі позовних вимог.

4.16. Надаючи правову оцінку обставинам, встановленим у п. п. 3.5 3.13 рішення, а також враховуючи часткові оплати, описані вище, суд зазначає, що по особовому рахунку № НОМЕР_3 позивач здійснив правильний розрахунок боргу в сумі 95 315,71 грн; по особовому рахунку № НОМЕР_1 також визначено правильний розмір боргу - 37 821,78 грн. стосовно заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_2 , то суд зазначає, що додавши нарахування за листопад 2022 серпень 2024, отримано суму 67 196,89 грн. а не 67 793,46 грн, як вказано позивачем, що на 596,57 грн менше. Тому по вказаному рахунку і об`єкту кв. АДРЕСА_6 б заборгованість становить 60 668,41 грн, а не 61 264,98 грн.

4.17. Суд також звертає увагу, що відповідно до ч. ч. 1 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

4.18. Відповідно до ст. 165 Господарського процесуального кодексу України заперечення щодо позову викладаються у відзиві.

4.19. Однак відповідач не спростував жодної із перелічених підстав позову (обставин справи), не спростував свого членства в Об`єднані співвласників багатоквартирного будинку «Зелена тераса», не подав контррозрахунку заборгованості чи інших доказів оплат ніж ті, про які зазначає позивач.

4.20. Суд звертається також до усталеної категорії стандарту доказування та відзначає, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний. Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду і на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються, скоріше були (мали місце), аніж не були. Аналогічний стандарт доказування застосовано Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 18.03.2020 у справі №129/1033/13-ц.

4.21. Враховуючи зазначене, суд доходить висновку, що обставина споживання відповідачем послуг з управління багатоквартирним будинком є більш вірогідною, ніж факт неспоживання. Тому підстави позову про утворення боргу по трьох об`єктах нерухомості в загальному розмірі 193 805,90 грн є обґрунтованими та не спростованими відповідачем.

4.22. Своєчасне і в повному обсязі здійснення платежів, виконання рішення статутних органів, що прийняті в межах їх повноважень, є одними із обов`язків членів об`єднання (п. 11.3 Статуту). Аналогічний обов`язок визначений і Законом України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

4.23. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

4.24. Відповідач як член Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, володіючи на праві власності житловими і нежитловими приміщеннями, повинен усвідомлювати специфічність комунальної послуги, спрямованої на забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, дотримуватись вимог законодавства про платність таких послуг, добросовісно користуватися своїми правами і обов`язками щодо прав власності.

4.25. Однак за період з 2022 року відповідач здійснив тільки двічі оплати: в листопаді 2022 року і в березні 2023 року; відповіді на претензію від 16.08.2024 позивачу не надав. Будучи обізнаним про розгляд цієї справи, відповідач своїх процесуальних прав не реалізував, жодних заперечень стосовно наявності боргу не висловив і доказів на спростування позиції позивача не надав.

4.26. За таких обставин позовні вимоги на суму, встановлену вище - 193 805,90 грн, суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. У задоволенні частини позовних вимог про стягнення 596,57 грн боргу суд відмовляє.

4.27. Здійснюючи розподіл судових витрат, суд враховує, що позов задоволено на 99,69 %, тому від судовий збір, сплачений в розмірі 3 028,00 грн, підлягає відшкодуванню позивачу відповідачем також пропорційно до 99,69 %, що становить 3 018,61 грн. Стосовно зазначеного у позовній заяві орієнтовного розміру судових витрат, то такі були визначені в розмірі 10 000,00 грн, які складаються із суми судового збору та із витрат на надання правової допомоги. Проте заяви про стягнення конкртеної суми витрат на правову допомогу та доказів їх понесення позивач не надав, заяв про надання таких упродовж п`яти днів з дня проголошення рішення також не вчинено.

Керуючись ст. ст. 74, 76-80, 129, 237, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вітал Х» (79069, Львівська обл., місто Львів, вул. Шевченка, будинок 317, ідентифікаційний код юридичної особи 30919373) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелена Тераса» (79011, Львівська обл., місто Львів, вулиця Кубанська, будинок 8, ідентифікаційний код юридичної особи 38098922) 193 805,90 грн заборгованості та 3 018,61 грн в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.

3. Відмовити в задоволенні позовної вимоги про стягнення 596,57 грн боргу.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене 29.11.2024.

Суддя Матвіїв Р.І.