ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" листопада 2024 р. м. Ужгород Справа № 907/6/13

Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.,

розглянувши заяву керуючого санацією боржника - арбітражного керуючого Ракущинця А.А. 19.11.2024 року (вх№02.3.1-02/8963/24) про зняття заборон та вилучення записів про обтяження з нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Лавріщева, 53а, та належить на праві приватної власності ТОВ « Закарпатбуд»

у справі №907/6/13

за заявою ОСОБА_1 , м. Луцьк та ОСОБА_2 , м. Ужгород до товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, м. Ужгород, код 32703335

про банкрутство

представники: не викликались

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 02.01.13 у справі №907/6/13 порушено провадження у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Ракущинця А.А.

Постановою Господарського суду Закарпатської області від 26.12.2018 року припинено процедуру санації товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, товариство з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру в межах строку, передбаченого ч.1 ст.37 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом; припинено повноваження керуючого санацією товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, у справі №907/6/13 - арбітражного керуючого Ракущинець Андрія Андрашовича та призначено ліквідатором товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, у справі №907/6/13 арбітражного керуючого Дідич Михайла Андрійовича .

Офіційно оприлюднено повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури №55386.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.05.2019, справу №907/6/13 передано на розгляд судді Ремецькі О.Ф.

Ухвалою суду від 06.06.2019 визнано поточні кредиторські вимоги ПАТ АК промислово-інвестиційний банк, м. Київ на загальну суму 10436292,63 грн. та включено вказані кредиторські вимоги в реєстр кредиторів ТзОВ „Закарпатбуд на суму 10436292,63 грн., з яких 10 432 450,63 грн. - вимоги забезпечені заставою, що погашаються позачергово та 3524,00 грн. судового збору, що підлягають погашенню у першу чергу.

Ухвалою суду від 23.07.2019 було затверджено реєстр вимог кредиторів ТзОВ „Закарпатбуд та відкладено заслуховування поточного звіту ліквідатора на 23 вересня 2019р.

Ухвалою суду від 27.04.2021 року задоволено заяву ліквідатора ТзОВ Закарпатбуд, арбітражного керуючого Дідич М.А. про відсторонення від виконання повноважень ліквідатора. Призначено ліквідатором ТзОВ Закарпатбуд (ідент. код 32703335) арбітражного керуючого Ракущинець Андрія Андрашовича (свідоцтво на право здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №66 від 15.02.2013).

Ухвалою суду від 12.12.2023 року припинено процедуру ліквідації товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, (код 32703335) та повноваження ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Ракущинець Андрій Андрашович. Введено процедуру санації боржника - товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, (код 32703335, адреса: 88000, Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Лавріщева, буд. 53а) строком до 01.07.2024. Керуючим санацією товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, (код 32703335, адреса: 88000, Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Лавріщева, буд. 53а) призначити арбітражного керуючого Ракущинця Андрія Андрашовича (свідоцтво №66 від 15.02.2013). Встановлено основну грошову винагороду за виконання повноважень керуючого санацією чотири розміри мінімальної заробітної плати за кожен місяць виконання арбітражним керуючим повноважень. Офіційно оприлюднено повідомлення про введення процедури санації товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, (код 32703335) у встановленому законодавством порядку. Зобов`язано державного реєстратора внести запис проведення процедури санації та відомості про керуючого санацією. Затверджено план санації товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд.

19.11.2024 року арбітражним керуючим подано суду заяву про зняття заборон та обтяжень з нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул, Лавріщева, 53а, та належить на праві приватної власності ТОВ «Закарпатбуд», з огляду на наступне.

Так, планом санації ТОВ «Закарпатбуд», що затверджений ухвалою господарського суду Закарпатської області від 12.12.2023 року, передбачено передання ТОВ "Будпром УЖ" право власності на нерухоме та рухоме майно, яке перебуває в його іпотеці та заставі.

Разом з тим, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ВАТ «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНЕ ПІДПРИСМСТВО» №396023300 від 23.09.2024 року, наявні обтяження, що перешкоджають керуючому санацією ТОВ «Закарпатбуд» вжити заходів щодо виконання плану санації, а саме:

1 ) Тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження:65884, зареєстровано 15.07.2004 рок 09:48:32 ресторатором: Перша ужгородська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: заява від 14.07.2004 року, за реєстровим номером 198; об`єкт обтяження: будинок, що розташований за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, Власник: ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНЕ ПІДПРИСМСТВО, Код: 22099476;

2) Тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 5567609, зареєстровано 29.08.2007 року 18:05:10 реєстратором: Приватний натаріус Сабов 0.1...; підстава обтяження:, договір іпотеки, 3039, від 29.08.2007 року об`єкт обтяження: інше, адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лаврішева, будинок 53а, номер РГІВН: 2102256, Власник: ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНЕ ПІДПРИСМСТВО, Код: 22099476, місцезнаходження: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева, № 53 «А»;

3) Тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 2463334, зареєстровано 05.10.2005 року 19:43:16 Приватним нотаріусом Сабов 0.1. на підставі договору іпотеки, посвідченого 05.10.2005 року за реєстровим номером 4614, об`ект обтяження: комплекс, склад-цех металевих конструкцій (літ.З), адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53 а, номер РПВН: 2102256, Власник: ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ВЙРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНЕ ПІДПРИСМСТВО, Код: 22099476, м місцезнаходження: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева. № 53 «А»

4) Тип обтяження: іпотека, реєстраційний номер обтяження: 65779, зареєстровано 15.07.2004 року 08:44:23 Приватним нотаріусом Приватний нотаріус Дроботя А.В. на підставі договору іпотеки, посвідченого 14.07.2007 року за реєстровим номером 1467, об`єкт обтяження: комплекс, склад-цех металевих конструкцій (літ.З) загальною площею 1856,0 кв.м., адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, номер РПВН: 2102256, Власник: ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНЕ ПІДПРИСМСТВО», Код: 22099476, місцезнаходження: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева, № 53 «А».

5) Тип обтяження: іпотека, реєстраційний номер обтяження: 2463334, зареєстровано 05.10.2005 року 19:43:16 Приватним нотаріусом Сабов О.І. на підставі договору іпотеки, посвідченого 05.10.2005 року за реєстровим номером б/н, об`єкт обтяження: комплекс, склад-цех металевих конструкцій (літ.З), адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщсва, будинок 53 а, номер РПВН: 2102256, Власник: ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНЕ ПІДПРИСМСТВО», Код: 22099476, місцезнаходження: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева, № 53 «А».

6) Тип обтяження: іпотека, реєстраційний номер обтяження: 5567681, зареєстровано 28.09.2007 року 18:22:46 Приватним нотаріусом Сабов О.І. на підставі повідомлення Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк» № б/н від 28.09.2007 року, об`єкт обтяження: інше, адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53 а, номер РПВН: 2102256, Власник: ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНЕ ПІДПРИСМСТВО», Код: 22099476, місцезнаходження: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева, № 53 «А».

Арбітражний керуючий у своїй заяві зауважує також на тому, що ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНЕ ПІДПРИСМСТВО» (Код: 22099476) та Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» є ліквідовані, та самостійно звернутись до реєстраторів про зняття заборон та обтяжень із відповідними заявами такі суб`єкти господарювання не можуть.

Також, вказує на те, що Первісний кредитор по справі ПАТ «Промінвестбанк» у поданій заяві про визнання кредиторських вимог до боржника ТОВ «Закарпатбуд» свої вимоги мотивував тим, що ТзОВ „Закарпатбуд" у встановлений строк не виконала свої зобов`язання по поверненню кредиту та сплаті відсотків, згідно кредитного договору №15/З-О6 від 24.03.06 (із змінами згідно договорів про внесення змін №1 від 12.10.06, №2 від 16.03.07, №3 від 30.05.07, №4 від 28.09.07, №5 від 15.05.08, №6 від 03.11.08, №7 від 29.12.08 та №8 від 30.04.09).

Так, з метою забезпечення виконання зазначеного вище договору кредиту між ПАТ «Промінвестбанк» та ТОВ «Закарпатбуд» було укладено договір іпотеки №92/23-2008 від 19.05.2008 року, згідно якого боржник ТОВ «Закарпатбуд» передав в іпотеку майно: частина вбудованих приміщень літ. A площею 194,1 кв.м., пт. 3, О. Л, Ж. Ж-ІІ, Е, С, П, М, Н, адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а.

Натомість, станом на сьогодні первісний кредитор ПАТ «Промінвестбанк» замінений його правонаступником - ТОВ «Будпром Уж» в частині кредиторських вимог, що виникли за договором кредиту №15/3-05 від 23.03.2006 року з наступними змінами та доповненнями. Зокрема, інших заяв з вимогами до боржника кредитор ПАТ «Промінвестбанк» не заявляв.

Розглянувши заяву про зняття заборон та обтяжень з нерухомого майна, дослідивши надані докази та врахувавши надані арбітражним керуючим пояснення, суд дійшов висновку про задоволення заяви в повному обсязі.

Згідно ч. 4 ст. 50 Кодексу України з процедур банкрутства, Господарський суд за заявою керуючого санацією знімає арешт з майна боржника чи інші обмеження щодо розпорядження його майном, якщо такі арешт чи обмеження перешкоджають виконанню плану санації, господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності.

Відповідно до п.-1 розділу Х Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон) від 14.05. І 992 р. № 2344-ХІІ (із змінами та доповненнями), розгляд даної справи здійснюється господарським судом з врахуванням положень зазначеного Закону в редакції, яка була чинною до 18.01.2013 р.

Відповідно до ст. 1 Закону України '`Про іпотеку", іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що запишеться у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Виходячи з ч. 1, 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку іпотека виникає на підставі договору. закону або рішення суду. Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно до ч. 1 ст. 593 Цивільного кодексу України, право застави припиняється у разі: 1) припинення зобов`язання, забезпеченого заставою; 2) втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави; 3) реалізації предмета застави; 4) набуття заставодержателем права власності на предмет застави. Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до статті 17 Закону України "Про іпотеку", іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечцого договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

З огляду на те, що планом санації Товариства з обмеженою відповідальністю «Закарпатбуд» передбачено погашення зобов`язання фактична передача майна, що перебуває в іпотеці у забезпеченого кредитора, ліквідацію у визначеному чинним законодавством іпотекодержателів, керуючим санацією це може бути виконаний обов`язок щодо виконання плану в повному обсязі. А тому, такі заборони та обтяження, які занесені до Державного реєстру речових драв на нерухоме майно та Реєстру речових прав на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо майна, яке розташоване за адресою: м. Ужгород, вул. Лавріщева, 53а, мають бути зняті з метою подальшого виконання плану санації.

Керуючись ст.50 Кодексу України з процедур банкрутетва, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Закарпатської області -

У Х В А Л И В:

1. Заяву керуючого санацією про зняття заборон та обтяжень з нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул, Лавріщева, 53а, та належить на праві приватної власності ТОВ «Закарпатбуд» - задовільнити.

2. Вилучити запис про обтяження /іпотеку/ №65779 від 15.07.2004 року.

3. Вилучити запис про обтяження /іпотеку/ № 50548094 від 19.05.2008 року;

4. Вилучити запис про обтяження /іпотеку/ № 3050318 від 03.04.2006 року;

5. Зняти заборону та вилучити запис про обтяження (заборону на нерухоме майно) за реєстраційним номером 3015941 за 24.03.2006 року, зареєстроване приватним нотаріусом Сабов О.І. на підставі Договору іпотеки, посвідченого 24.03.2006 року, за реєстровим номером 1531, заборона відчуження за реєстровим номером 1532 від 24.03.2006 року;

6. Зняти заборону та вилучити запис про обтяження (заборону на нерухоме майно) за реєстраційним номером 65884 від 15.07.2004 року, зареєстроване приватним нотаріусом Дроботя А.В. на підставі Договору іпотеки, посвідченого 14.07.2007 року, за реєстровим номером 1467;

7. Зняти заборону та вилучити запис про обтяження (заборону на нерухоме майно) за реєстраційним номером 2463334 від 05.10.2005 року, зареєстроване приватним нотаріусом Сабов О.І. на підставі Договору іпотеки, посвідченого 05.10.2005 року, за реєстровим номером 4614;

8. Зняти заборону та вилучити запис про обтяження (заборону на нерухоме майно) за реєстраційним номером 5567609 від 29.08.2007 року, зареєстроване приватним нотаріусом Сабов 0.1. на підставі Договору іпотеки, посвідченого 29.08.2007 року, за реєстровим номером 3039;

9. Вилучити запис про обтяження /іпотеку/ № 65779 від 15.07.2004 року;

10. Вилучити запис про обтяження /іпотеку/ № 2463334 від 05.10.2005 року;

11. Вилучити запис про обтяження /іпотеку/ № 5567681 від 29.08.2007 року.

Копію ухвали направити учасникам провадження у справі.

Повний текст ухвали складено 27.11.2024

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено Господарським процесуальним кодексом України, Кодексом України з процедур банкрутства та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.Ф. Ремецькі