ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" листопада 2024 р. м. Житомир Справа № 906/1121/24

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Давидюка В.К., розглядаючи справу за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі"

про визнання недійсними рішень загальних зборів

за участю представників сторін:

від позивача: Карпішин С.В. - адвокат, ордер серії АМ №1104487 від 28.10.2024;

від відповідача: Захаркевич Н.Ф. - голова правління ОСББ "Княжичі;

Гуртовенко Р.М. - адвокат, ордер серії АМ №1104448 від 25.11.2024;

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом у якому просить суд:

- визнати недійсними з моменту прийняття рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі", які відбулися 10.09.2022, з питання порядку денного №7 "Прийняття рішення щодо облаштування паркану навколо прибудинкової території та автоматичних воріт/шлагбауму до території будинку за адресою: АДРЕСА_1 ";

- визнати недійсними з моменту прийняття рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі", які відбулися 28.06.2024, з питання порядку денного №5 "Презентації/вибір проекту встановлення паркану/воріт/ шлагбауму по облаштуванню прибудинкової території Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" за адресою: м. Житомир, вул. Князів Острозьких, 59 та затвердження разового цільового внеску для реалізації вибраного проекту";

- стягнути з відповідача понесені судові витрати, а саме витрати на професійну правничу допомогу в сумі 45000,00 грн.

Ухвалою суду від 08.11.2024 відкрито провадження у справі №906/1121/24 за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 26.11.2024.

20.11.2024 до суду від представника позивача надійшло клопотання, в якому представник просить суд витребувати у відповідача:

- завірену копію протоколу загальних зборів від 31.08.2022, листи опитування, рішення правління про скликання даних зборів, докази повідомлення співвласників будинку про час, місце проведення загальних зборів та порядок денний, рішення правління про призначення письмового опитування та утворення відповідної комісії для його проведення, листи поіменного голосування, реєстр осіб, які прибули на збори;

- завірену копію протоколу загальних зборів від 28.06.2024, листи опитування, рішення правління про скликання даних зборів, докази повідомлення співвласників будинку про час, місце проведення загальних зборів та порядок денний, рішення правління про призначення письмового опитування та утворення відповідної комісії для його проведення, листи поіменного голосування, реєстр осіб, які прибули на збори;

- завірену копію затвердженого порядку користування і визначення обмеження на користування спільним майном будинку та прибудинкової території в будинку;

- завірену копію протоколу загальних зборів під час яких прийняте рішення про затвердження даного порядку з завіреними копіями листів опитування, рішенням правління про скликання даних зборів, доказів повідомлення співвласників будинку про час, місце проведення загальних зборів та порядок денний, рішенням правління про призначення письмового опитування та утворення відповідної комісії для його проведення, листів поіменного голосування, реєстр осіб, які прибули на збори;

- завірену копію всіх протоколів загальних зборів ОСББ "Княжичі" під час яких приймалися рішення щодо встановлення паркану з завіреними копіями листів опитування, рішенням правління про скликання даних зборів, доказів повідомлення співвласників будинку про час, місце проведення загальних зборів та порядок денний, рішенням правління про призначення письмового опитування та утворення відповідної комісії для його проведення, листів поіменного голосування, реєстр осіб, які прибули на збори. Клопотання обґрунтоване тим, що відповіді від ОСББ "Княжичі" на адвокатський запит щодо надання вказаних документів не надійшло, у зв`язку з чим позивач позбавлений можливості самостійно подати такі докази.

26.11.2024 через загальний відділ (канцелярію) суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить суд відмовити позивачу в задоволенні позову, а також клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових доказів, а саме протоколу загальних зборів №6 від 28.06.2024 та порядку користування і визначення обмеження та користування спільним майном будинку.

Представник відповідача у судовому засіданні зазначив, що до суду відповідачем подано протоколи загальних зборів, які просить витребувати позивач. Щодо витребування додатків до протоколів загальних зборів вказав про те, що не вбачає підстав для задоволення клопотання в цій частині, оскільки позивачем пропущено строк для подання такого клопотання.

У судовому засіданні представника позивача підтримав клопотання про витребування доказів, та зазначив, що при оформленні клопотання допущено описку, а саме замість дати протоколу загальних зборів, який необхідно витребувати (10.09.2022) вказано 31.08.2022. Зазначив, що відзив на позовну заяву отримав лише перед початком судового засідання, а тому не ознайомлений з його змістом. Просив суд оголосити перерву.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши документи, які надійшли до початку судового засідання, враховуючи вимоги ст. 81 ГПК України, суд частково задовольняє клопотання представника позивача про витребування доказів.

Відповідно до п.4 ч.2 ст. 202 ГПК України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку у зв`язку з необхідністю витребування нових доказів.

Враховуючи клопотання представника позивача, а також необхідність витребування додаткових доказів по справі, суд відкладає розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 183, 202, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Підготовче судове засідання призначити на "12" грудня 2024 р. о 15:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 509

3. Відповідачу надати для огляду в судовому засіданні оригінали та для долучення до матеріалів справи належним чином засвідчені копії:

- протоколу №3 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Княжичі" від 10.09.2022;

- протоколу №6 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Княжичі" від 28.06.2024;

- доказів повідомлення ОСОБА_1 про проведення загальних борів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Княжичі" 10.09.2022 та 28.06.2024;

- Статут ОСББ "Княжичі";

- листів опитування, рішення правління про скликання зборів 10.09.2022, доказів повідомлення співвласників будинку про час і місце проведення загальних зборів 10.09.2022 та порядок денний, рішення правління про призначення письмового опитування та утворення відповідної комісії для його проведення, листів поіменного голосування, реєстр осіб, які прибули на збори 10.09.2022;

- листів опитування, рішення правління про скликання зборів 28.06.2024, доказів повідомлення співвласників будинку про час і місце проведення загальних зборів 28.06.2024 та порядок денний, рішення правління про призначення письмового опитування та утворення відповідної комісії для його проведення, листів поіменного голосування, реєстр осіб, які прибули на збори 28.06.2024;

- протоколу загальних зборів під час яких прийняте рішення про затвердження порядку користування і визначення обмеження на користування спільним майном будинку та прибудинкової території в будинку з завіреними копіями листів опитування, рішенням правління про скликання даних зборів, доказів повідомлення співвласників будинку про час, місце проведення загальних зборів та порядок денний, рішенням правління про призначення письмового опитування та утворення відповідної комісії для його проведення, листів поіменного голосування, реєстр осіб, які прибули на збори;

- протоколів загальних зборів ОСББ "Княжичі" під час яких приймалися рішення щодо встановлення паркану з завіреними копіями листів опитування, рішенням правління про скликання даних зборів, доказів повідомлення співвласників будинку про час, місце проведення загальних зборів та порядок денний, рішенням правління про призначення письмового опитування та утворення відповідної комісії для його проведення, листів поіменного голосування, реєстр осіб, які прибули на збори.

5. Позивачу надати господарському суду відповідь на відзив з доказами направлення відповідачу копії відповіді на відзив.

6. Повідомити сторонам про можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, згідно з правилами ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Валерій Давидюк

Відправити

позивачу - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 )

відповідачу - ОСББ "Княжичі" (10012, м. Житомир, вул. Князів Острозьких, 59)

представнику позивача - адвокату Карпішину С.В. - через "Електронний суд";