ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2024 Справа № 917/1533/24

Господарський суд Полтавської області у складі судді Ківшик О.В., розглянувши в порядку спрощеного провадження справу

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Р-БУД ПЛЮС", вул. Троїцька, б. 89-А, офіс 302, м. Кременчук, 39600

до відповідача Приватного підприємства "Профзахист", вул. Вадима Пугачова, б. 8-Д, офіс 8, м. Кременчук, 39600

про стягнення 42 281,74 грн,

Секретар судового засідання Ісенко М.В.

Без виклику учасників справи,

установив:

1. Короткий зміст позовних вимог та заперечень.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Р-БУД ПЛЮС" просить суд стягнути з Приватного підприємства "Профзахист" 42 281,74 грн заборгованості, що виникла внаслідок неналежного виконання останнім умов укладеного 29.12.2021 року між сторонами Договору оренди нежитлового приміщення № 08/22.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав умови укладеного 29.12.2021 року між сторонами Договору оренди нежитлового приміщення № 08/22, зокрема не у повному обсязі здійснив оплату орендних платежів.

Правовими підставами позову вказано ст. 6, 11, 15, 16, 251, 252, 509, 525, 526, 530, 599, 626, 628, 629, 759, 762, 795 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України.

На підтвердження обґрунтованості позовних вимог позивач надав наступні докази (а.с. 5-47): Договір оренди нежитлового приміщення 08/22, Договір про внесення змін 08/22-1, Договір про внесення змін 08/22-2, Акт надання послуг № 7 від 31.01.2023, Акт надання послуг № 24 від 28.02.2023, Акт надання послуг № 38 від 31.03.2023, Акт надання послуг № 51 від 30.04.2023, Акт надання послуг № 76 від 31.05.2023, Акт надання послуг № 103 від 30.06.2023, Акт надання послуг № 125 від 31.07.2023, Акт надання послуг № 145 від 31.08.2023, Акт надання послуг № 168 від 30.09.2023, Акт надання послуг № 196 від 31.10.2023, Акт надання послуг № 227 від 30.11.2023, Акт надання послуг № 271 від 31.12.2023, Акт звірки за 2022p, Акт звірки за 2023p, Акт надання послуг № 29 від 31.01.2024, Акт надання послуг № 57 від 29.02.2024, Акт надання послуг № 91 від 31.03.2024, Акт надання послуг № 127 від 30.04.2024, Акт надання послуг № 133 від 31.05.2024, Акт звірки 31.05.2024, Акт прийому передачі приміщення від 01.01.2022, Банківська виписка 2022р, Банківська виписка 2023p, Банківська виска 2024, Гарантійний лист № 31/05 від 31.05.2024, Рахунок № 36 від 31.01.2024, Рахунок № 58 від 29.02.2024, Рахунок № 90 від 31.03.2024, Рахунок № 136 від 30.04.2024, Рахунок № 156 від 31.05.2024, витяг з ЄДР на відповідача, Банківська виписка з 01.01.2024-05.08.2024.

Інші заяви по суті спору до суду не надходили.

2. Процесуальні питання, вирішені судом.

11.09.2024 року до Господарського суду Полтавської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Р-БУД ПЛЮС" до відповідача Приватного підприємства "Профзахист" про стягнення 42 281,74 грн заборгованості, що виникла внаслідок неналежного виконання останнім умов укладеного 29.12.2021 року між сторонами Договору оренди нежитлового приміщення № 08/22.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.09.2024 справу № 917/1533/24 розподілено судді Ківшик О.В.

Суд ухвалою від 13.09.2024 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Р-БУД ПЛЮС" залишив без руху та надав позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви.

18.09.2024 року до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви на виконання вимог ухвали суду від 13.09.2024 року про залишення позовної заяви без руху (вх. № 12291).

Суд ухвалою від 23.09.2024 року прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання); встановив відповідачу строк для подання відзиву на позов - 15 днів з дня вручення ухвали.

Ухвала Господарського суду Полтавської області від 23.09.2024, яка направлялась відповідачу за наявною в матеріалах справи адресою, що співпадає з адресою зазначеною у витягу з Єдиного Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, отримана відповідачем 24.09.2024 (повідомлення про вручення поштового відправлення а.с. 68).

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

За змістом ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення.

Згідно ст. 232 ГПК України судовим рішенням є, зокрема, ухвали.

Отже, відповідно до ч. 7 ст. 120, ст. 242 ГПК України ухвала суду від 23.09.2024 вважається врученою відповідачу 24.09.2024 р.

Відповідач клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін згідно з ч. 5 ст. 252 ГПК України суду не надав.

Відповідач своїм правом на подання відзиву на позов у визначений у відповідності до положень ГПК України строк не скористався.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За таких обставин, справа підлягає вирішенню за наявними матеріалами.

Під час розгляду справи по суті судом були досліджені всі письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

У разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення (ч. 4 ст. 240 ГПК України). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (ч. 5 ст. 240 ГПК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 233 ГПК України дане рішення прийнято, складено та підписано в нарадчій кімнаті.

3. Обставини, встановлені судом під час розгляду справи.

29.12.2021 року між Товариство з обмеженою відповідальністю "Р-БУД ПЛЮС" (далі - Орендодавець) та Приватним підприємством "Профзахист" (далі - Орендар) укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 08/22 (далі Договір, а.с. 5-6).

При цьому сторони узгодили, зокрема, наступне :

- в порядку та на умовах, визначених Договором, Орендодавець зобов`язується передати Орендареві, а Орендар зобов`язується прийняти у тимчасове платне користування (оренду) приміщення, визначене у Договорі, за плату та на обумовлений строк для здійснення підприємницької діяльності (п. 1.1 Договору);

- за цим Договором Орендодавець зобов`язується передати Орендарю нежилі приміщення загально площею : 31,2 кв.м., які розташовані за адресою : м. Кременчук, вулиця Вадима Пугачова, 8Д (надалі приміщення) за плату на строк та на умовах, встановлених цим Договором (п. 1.2 Договору);

- з підписанням Договору Сторони стверджують, що Приміщення передане Орендодавцем Орендарю в належному стані та стані, придатному для використання, відповідно до умов та мети цього Договору (п. 1.4 Договору);

- Орендодавець зобов`язаний, зокрема, сплачувати орендну плату відповідно до умов Договору (п. 4.1 Договору);

- орендна плата встановлюється у розмірі 100,00 грн/кв.м. з ПДВ. Загальна сума орендної плати за місяць складає 3 120,00 з ПДВ. Розмір орендної плати підлягає перегляду у випадку росту цін, інфляції грошової одиниці (п. 6.1 Договору);

- крім того плата за оренду включає оплату за електроенергію (за показаннями лічильника електроенергії до 10 числа кожного місяця), водопостачання, охоронну та протипожежну сигналізацію, прибирання та освітлення санвузла та коридору. В опалювальний сезон, який починається/закінчується з дня включення/виключення опалення в приміщенні, що залежить від середньодобової температури (орієнтовно жовтень квітень) додатково сплачується 100 грн/кв.м. за опалення (п. 6.3, 6.4 Договору).

- Договір набирає чинності 01 січня 2022 року (п. 7.1 Договору).

01.0.2022 року між сторонами укладено акт прийому-передачі приміщення (а.с. 29).

Договором про внесення змін № 08/22-1 від 28.02.2023 року до Договору (а.с. 7) Сторони домовилися доповнити пункт 6 Договору підпунктом 6.1 в наступній редакції : «З 01 березня 2023 року орендна плата встановлюється у розмірі 130,00 грн кв.м з ПДВ. Загальна сума орендної плати складає 4056,00 грн з ПДВ».

Договором про внесення змін № 08/22-2 від 22.11.2023 року до Договору (а.с. 8) Сторони домовилися доповнити пункт 6 Договору підпунктом 6.4 в наступній редакції : «В опалювальний сезон, який починається/закінчується з дня включення/виключення опалення в приміщенні, що залежить від середньодобової температури(орієнтовно жовтень квітень) додатково сплачується 130 грн/кв.м. за опалення».

Між сторонами підписані:

- акт звірки взаємних розрахунків за період 2022 рік (а.с. 21), відповідно до якого заборгованість відповідача з орендної плати за Договором станом на 31.12.2022 року складає 26 374,10 грн;

- акт звірки взаємних розрахунків за період 2023 рік (а.с. 22), відповідно до якого заборгованість відповідача з орендної плати за Договором станом на 31.12.2023 року складає 23 905,16 грн.

Означені акти підписані директорами сторін та скріплені печатками сторін.

В 2023 році Позивач та Відповідач підписали наступні акти надання послуг: Акт № 7 від 31.01.2023 року на суму 6 764,60 грн, Акт № 24 від 28.02.2023 року на суму 6 682,50 грн, Акт № 38 від 31.03.2023 року на суму 6 572,60 грн, Акт № 51 від 30.04.2024 року на суму 4 605,26 грн, Акт № 76 від 31.05.2023 року на суму 4 533,29 грн, Акт № 103 від 30.06.2023 року на суму 4 694,64 грн, Акт № 125 від 31.07.2023 року на суму 4 600,28 грн, Акт № 145 від 31.08.2023 року на суму 4 853,36 грн, Акт № 168 від 30.09.2023 року на суму 4 515,36 грн, Акт № 196 від 31.10.2023 року на суму 4 399,96 грн, Акт № 227 від 30.11.2023 року на суму 5 802,18 грн, Акт № 271 від 31.12.2023 року на суму 8 403,95 грн (а.с. 9-20).

За період з січня 2024 року по травень 2024 року Сторони погодили та підписали наступні акти надання послуг: Акт № 29 від 31.01.2024 року на суму 8 404,70 грн, Акт № 57 від 29.02.2024 року на суму 8 355,79 грн, Акт № 91 від 31.03.2024 року на суму 8 351,69 грн, Акт № 127 від 30.04.2024 року на суму 4 285,54 грн, Акт № 133 від 31.05.2024 року на суму 4 181,00 грн (а.с. 23-27).

Позивачем на підтвердження часткового виконання зобов`язань відповідачем у 2022 році з оплати 48 032,91 грн. орендної плати надано виписку по рахунку Позивача за 2022 рік (а.с. 30).

Як зазначає Позивач у позовній заяві:

- вказані Акти за 2023 рік були частково оплачені Відповідачем в сумі 68 901,92 грн. Дана обставина також підтверджується випискою по рахунку Позивача за 2023 рік (а.с. 31);

- вказані Акти за період з січня 2024 року по травень 2024 року були частково оплачені Відповідачем в сумі 15 202,14 грн. Дана обставина також підтверджується випискою по рахунку Позивача за означений період (а.с. 32).

Відповідно до гарантійного листа вих № 31/05 від 31.05.2024 року (а.с. 33) ПП «ПРОФЗАХИСТ» бере на себе зобов`язання в термін до 21.06.2024 року погасити грошовий борг по договору оренди нежитлового приміщення № 08/22 від 29.12.2021 року по оплаті оренди нежитлового приміщення загальною площею 31,2 м2, які розташовані на другому поверсі в будинку за адресою: м. Кременчук, Полтавська область, вул. Вадима Пугачова, будинок 8-Д, в загальній сумі 47 281,74 грн.

За твердженням позивача, в порушення умов Договору, відповідач не сплатив орендну плату за Договором за означений період, заборгованість складає 42 281,74 грн.

Вважаючи свої права порушеними, позивач звернувся до суду з цим позовом.

4. Норми права, з яких виходить господарський суд при прийнятті рішення, та висновки господарського суду за результатами вирішення спору.

Статтею 173 Господарського кодексу України (далі ГК України) передбачено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Господарські зобов`язання можуть виникати : з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (стаття 174 ГК України).

У відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є : договори та інші правочини.

Згідно із ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Враховуючи правову природу укладеного між сторонами Договору, кореспондуючи права та обов`язки його сторін, суд дійшов висновку, що оцінка правомірності заявлених вимог має здійснюватись з урахуванням приписів законодавства, які регламентують правовідносини з договору оренди.

Вказаний Договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов`язань, а саме : майново-господарських зобов`язань згідно статей 173, 174, 175 ГК України, статей 11, 202, 509 ЦК України, і згідно ст. 629 ЦК України є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1, 2, 6 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно ч. 1 ст. 284 ГК України істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно із ч. 1, 4 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Матеріалами справи підтверджується факт укладення між позивачем та відповідачем Договору оренди, за умовами якого відповідач як орендар прийняв у строкове платне користування майно та зобов`язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату у розмірі, погодженому сторонами у договорі.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. Застосування господарських санкцій до суб`єкта, який порушив зобов`язання, не звільняє цього суб`єкта від обов`язку виконати зобов`язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов`язання. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно із ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до статті 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач належним чином виконав зобов`язання за Договором. Відповідач в порушення прийнятих на себе зобов`язань за вищезазначеним Договором не сплатив орендних платежів у визначені Договором строки. Заборгованість останнього на момент подання позову та розгляду даної справи складає 42 281,74 грн. Дана обставина відповідачем не спростована.

За приписами ч. 1 та ч. 2 ст. 161 ГПК України при розгляді справи судом в порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи, зокрема, є: позовна заява; відзив на позовну заяву.

Відповідач контррозрахунку ціни позову не надав, незгоди щодо арифметичної правильності розрахунку у відзиві не висловив, вимогу не заперечив.

Згідно з приписами частини 4 статті 165 ГПК України якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті.

Згідно із ч. 2-3 ст.13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч.1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом досліджено всі докази, наявні у матеріалах справи.

Допустимих доказів в спростування зазначеного чи будь-яких обґрунтованих заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача боргу в розмірі 42 281,74 грн підтверджені документально та нормами матеріального права, відповідачем не спростовані, а тому підлягають задоволенню.

Стосовно розподілу судових витрат.

При пред`явленні даного позову позивачем платіжною інструкцією № 97 від 08.08.2024 року сплачено до спеціального фонду Державного бюджету України судовий збір в загальному розмірі 3 028,00 грн, про що свідчить відповідна виписка (а.с. 49).

У відповідності до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 129, 232-233, 236, 237-238, 240, 252 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Профзахист" (вул. Вадима Пугачова, б. 8-Д, офіс 8, м. Кременчук, 39600, ідентифікаційний код юридичної особи за ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Р-БУД ПЛЮС" (вул. Троїцька, б. 89-А, офіс 302, м. Кременчук, 39600, ідентифікаційний код юридичної особи за ) 42 281,74 грн заборгованості та 3 028,00 грн витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ із набранням рішенням законної сили.

Рішення підписане 25.11.2024 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст. 257 ГПК України).

Суддя О.В.Ківшик