ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" листопада 2024 р.м. Одеса Справа № 916/1908/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Степанюк А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання експерта за вх.№41773/24 від 19.11.2024 у справі №916/1908/24

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку УСПЕНСЬКЕ (65011, Одеська обл., м. Одеса, вул. Успенська, буд. 42, )

до відповідачів:

1.Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, Одеська обл., м. Одеса, Думська площа, буд. 1, )

2.Одеської міської ради (65026, Одеська обл., м. Одеса, площа Думська, буд. 1, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, )

про припинення володіння та скасування державної реєстрації, -

за участю учасників справи:

від позивача: Топор І.В., адвокат, діє на підставі ордеру

від інших учасників справи: не з`явились

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку УСПЕНСЬКЕ звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Виконавчого комітету Одеської міської ради та Одеської міської ради, в якому просить суд:

- припинити володіння територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради нерухомим майном - нежитловими приміщеннями підвалу, загальною площею 108,6 кв.м, розташованими за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Успенська, буд. 42 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 01, номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно - 26383718);

- скасувати державну реєстрацію права власності, здійснену 05.08.2016 державним реєстратором Ярмошевичем Денисом Вікторовичем, запис про яку було здійснено на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер рішення: 30920111 від 12.08.2016.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.05.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/1908/24; визначено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 20.06.2024 о 14:30.

05.06.2024 за вх.№22447/24 до суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву, який у протокольній формі прийнято судом до розгляду, та додаткові документи, які судом у протокольній формі долучено до матеріалів справи.

05.06.2024 за вх.№22450/24 до суду від відповідача-2 надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

19.06.2024 за вх.№24001/24 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив, яка судом у протокольній формі прийнята до розгляду.

У підготовчому засіданні 20.06.2024 судом у протокольній формі задоволено клопотання відповідача-2 про залучення третьої особи за вх.№22450/24 від 06.06.2024 та залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ), оскільки рішення у справі може вплинути на його права або обов`язки; запропоновано залученій третій особі надати до суду пояснення по суті спору у строк до 18.07.2024.

У підготовчому засіданні 20.06.2024 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 177 ГПК України про продовження строків підготовчого провадження на 30 днів та в порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 18.07.2024 о 14:20.

05.07.2024 за вх.№26079/24 до суду від відповідача-2 надійшли заперечення на відповідь на відзив, які прийнято судом до розгляду та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи

У підготовчому засіданні 18.07.2024 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 12.09.2024 о 12:30.

22.07.2024 за вх.№27809/24 до суду від відповідача-2 надійшла заява про застосування строків позовної давності.

05.09.2024 за вх.№32259/24 до суду від позивача надійшло клопотання про залучення доказів, яке судом у протокольній формі задоволено, та додаткові документи, які судом долучено до матеріалів справи.

06.09.2024 за вх.№32553/24 до суду від третьої особи надійшли письмові пояснення, які судом прийнято до розгляду, та додаткові документи, які судом долучено до матеріалів справи.

06.09.2024 за вх.№32558/24 до суду від третьої особи надійшло клопотання про призначення експертизи, в якому третя особа просила суд призначити у справі будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

У підготовчому засіданні 12.09.2024 судом у протокольній формі з метою повного та всебічного розгляду даної справи викликано у підготовче засідання по справі №916/1908/24, яке відбудеться 03.10.2024 о 12:30, експерта Мазурову Інгу Станіславівну (свідоцтво №1790 від 27.05.2016) для надання роз`яснень щодо висновку експерта від 22.03.2024 за №007/2024 будівельно-технічного дослідження.

У підготовчому засіданні 12.09.2024 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 03.10.2024 о 12:30.

У підготовчому засіданні 03.10.2024 експерт Мазурова Інга Станіславівна надала відповіді на питання суду та учасників справи щодо висновку експерта від 22.03.2024 за №007/2024 будівельно-технічного дослідження.

Ухвалою суду від 03.10.2024 клопотання третьої особи за вх.№32558/24 про призначення експертизи задоволено частково; призначено у справі №916/1908/24 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання: - Чи відносяться нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 108,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 42, до нежитлових об`єктів нерухомого майна або до допоміжних приміщень вказаного будинку та чи можлива їх окрема експлуатація? - Чи перебували станом на момент оформлення речових прав Одеською міською радою у 2005 році в нежитлових приміщеннях підвалу, загальною площею 108,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 42, інженерні комунікації?; витрати з проведення експертизи покладено на третю особу - Департамент комунальної власності Одеської міської ради; в решті клопотання третьої особи відмовлено; провадження у справі №916/1908/24 на час проведення експертизи зупинено; надіслано Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали справи №916/1908/24.

19.11.2024 за вх.№41773/24 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист разом з клопотанням експерта та матеріали справи №916/1908/24. У вказаному листі ОНДІСЕ просить погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів. У клопотанні експерт просить надати визначені у ньому додаткові матеріали, надати згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, в тому числі мережі Інтернет, друкованих виданнях та інших, а також просить копії усіх перерахованих документів, графічних матеріалів тощо, у тому числі матеріалів, наданих у складі господарської справи №916/1908/24 (т.2, а.с. 46-50; 55-66) надати в паперовому вигляді, у форматах та якості оригіналів, а саме: у масштабі та чіткості, достатніх для розгляду та прочитанню (без зменшення листів, розрізання листів на дві частини тощо).

Ухвалою суду від 19.11.2024 поновлено провадження у справі №916/1908/24 з 22.11.2024; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 22.11.2024 о 13:45.

У судове засідання 22.11.2024 з`явився представник позивача, інші учасники справи не з`явились, про дату, час та місце судового засідання належним чином повідомлені.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про судову експертизу судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 98 ГПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Висновок експерта може бути наданий на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

За приписами ч.1 ст. 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Частиною 1 ст. 100 ГПК України передбачено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Відповідно до п.1.2.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, з урахуванням Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України, одним із видів експертиз є, зокрема, будівельно-технічна експертиза. Основними завданнями будівельно-технічної експертизи є: визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об`єктів; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо; визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.10.2024 у справі №916/1908/24 призначено будівельно-технічну експертизу, яка перебуває на виконанні Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На вирішення експерта/-ів судом поставлені наступні питання: Чи відносяться нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 108,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 42, до нежитлових об`єктів нерухомого майна або до допоміжних приміщень вказаного будинку та чи можлива їх окрема експлуатація? - Чи перебували станом на момент оформлення речових прав Одеською міською радою у 2005 році в нежитлових приміщеннях підвалу, загальною площею 108,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 42, інженерні комунікації?

З метою забезпечення проведення призначеної судом експертизи, клопотання експерта за вх.№41773/24 від 19.11.2024 у справі №916/1908/24 судом задовольняється та зобов`язуються учасники справи у строк до 12.12.2024 надати до суду всі наявні у них, витребувані експертом та необхідні експерту для проведення призначеної експертизи додаткові матеріали, які перелічені у клопотанні експерта за вх.№41773/24 від 19.11.2024; за наслідками тих додаткових матеріалів, які будуть надані, справа скеровується до експертної установи для проведення призначеної ухвалою суду експертизи на підставі тих додаткових матеріалів, які будуть додані до матеріалів справи. Також господарський суд задовольняє клопотання експерта в частині надання копій усіх перерахованих документів, графічних матеріалів тощо, у тому числі матеріалів, наданих у складі господарської справи №916/1908/24 (т.2, а.с. 46-50; 55-66), надання їх в паперовому вигляді, у форматах та якості оригіналів, а саме: у масштабі та чіткості, достатніх для розгляду та прочитанню (без зменшення листів, розрізання листів на дві частини тощо), зобов?язавши третю особу, яка надала до суду ці документи, виконати клопотання експерта в цій частині. Окрім того, з урахуванням відсутності заперечень учасників справи, клопотання експерта за вх.№41773/24 від 19.11.2024 в частині надання згоди на використання публічної інформації, яка є у публічному доступі, у т.ч. мережі інтернет, друкованих виданнях та інше, судом задовольняється. Також, з урахуванням відсутності заперечень учасників справи щодо строків виконання призначеної експертизи, клопотання експерта за вх.№41773/24 від 19.11.2024 в частині строків проведення експертизи понад 90 календарних днів судом задовольняється, строк проведення експертизи погоджується.

Провадження у справі №916/1908/24 зупиняється судом на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 99, 100, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання експерта за вх.№41773/24 від 19.11.2024 у справі №916/1908/24 - задовольнити.

2.Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку УСПЕНСЬКЕ, Виконавчий комітет Одеської міської ради, Одеську міську раду та Департамент комунальної власності Одеської міської ради в строк до 12.12.2024 надати до суду всі наявні у них, витребувані експертом у клопотанні за вх.№41773/24 від 19.11.2024 та необхідні експерту для проведення призначеної експертизи, додаткові матеріали (документи), які перелічені у клопотанні експерта.

3.Зобов`язати третю особу (Департамент комунальної власності Одеської міської ради) в строк до 12.12.2024 надати в паперовому вигляді, у форматах та якості оригіналів, а саме: у масштабі та чіткості, достатніх для розгляду та прочитанню (без зменшення листів, розрізання листів на дві частини тощо) матеріали, надані у складі господарської справи №916/1908/24 (т.2, а.с. 46-50; 55-66).

4.Провадження у справі №916/1908/24 на час проведення експертизи зупинити.

5.Учасникам справи сприяти проведенню експертизи шляхом надання всіх необхідних документів на вимогу експерта.

6.Попередити експерта/-ів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

7.Надіслати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65000, Одеська обл., місто Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8) матеріали справи №916/1908/24 для проведення призначеної ухвалою суду від 03.10.2024 у справі №916/1908/24 експертизи.

8.Зобов`язати Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України (65000, Одеська обл., місто Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8) повернути матеріали справи №916/1908/24 після закінчення проведення експертизи або у випадках, встановлених законом, коли проведення експертизи виявилось неможливим.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 26.11.2024.

Суддя Ю.С. Бездоля