ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.12.2024 Справа № 914/431/24

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» (82613, Львівська область, Сколівський район, смт Верхнє Синьовидне, вул.Зарічна, 2; ідент.код 40172601)

до Відповідача: Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни ( АДРЕСА_1 ; ідент.код НОМЕР_1 ), -

Третя особа-1 (на стороні Позивача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі Плюс» (79052, м.Львів, вул.Рудненська, буд.14А/1; ідент.код 41221900),

Третя особа-2 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Львівська міська рада (79000, м.Львів, площа Ринок, 1; ідент.код 04055896),

Третя особа-3 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Приватне акціонерне товариство «Торговий центр «А» (81030, Львівська область, Яворівський район, с.Чернилява, вул.Польова, 1; ідент.код 32477464),

Третя особа-4 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлобудінвест ЛВ» (81200, Львівський район, Львівська область, м.Перемишляни, вул.Міжгірська, 8В; ідент.код 35749016), -

про: визнання недійсним Договору оренди приміщень №1 від 04.01.2021; стягнення сплаченої орендної плати у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об`єкту оренди); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати).

Суддя: Стороженко О.Ф.

Суд встановив:

Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» повторно подано Позовну заяву до Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни з вимогами:

-визнати недійсним Договір №1 від 04.01.2021 стосовно оренди нежитлового приміщення (загальною площею 50м2), розташованого у нежитловій будівлі за адресою: м.Львів, вул.Залізнична, 7В-1;

-стягнути сплачену орендну плату у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн;

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року;

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об`єкта оренди);

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати);

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати);

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати).

Також Позивачем подано Додаткові пояснення (від 08.05.2024) і додаткові докази із Клопотанням від 01.07.2024.

Відповідачем подано Відзив з обґрунтуванням безпідставності позову.

Третьою особою-1 подано Заяву із зазначенням про обґрунтованість позову.

Третьою особою-2 надано Пояснення, у яких зазначено про обґрунтованість позову.

Відповідачем подано Пояснення із додатковими доказами, у яких зазначено про придбання спірного об`єкту нерухомості загальною площею 363,3м2, за Договорами дарування, у ОСОБА_1 , що набув (на прилюдних торгах) право власності на об`єкт площею 123,7м2.

Враховуючи дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про набуття ОСОБА_2 (Відповідачем) права власності на спірний об`єкт нерухомості (будівлю, літ. В-1, що розташована на АДРЕСА_2 ) за двома Договорами дарування ідеальної частки, які укладено 12.04.2016 та 13.04.2016 та посвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Амбросійчук Лілією Володимирівною, наявні підстави, передбачені нормою ч.4 ст.74 ГПК України, для витребування у зазначеного Нотаріуса копій документів, які підтверджували право власності Продавця (за вказаними Договорами дарування) на об`єкт нерухомості, відчужений Відповідачу.

Необхідність отримання таких доказів зумовлена ствердженням Відповідача (у Поясненнях від 27.11.2024) про відсутність факту зміни Продавцем первинно визначеної площі об`єкту нерухомості 123,7м2, проте таке ствердження викликає обґрунтований сумнів стосовно наявності у Продавця правових підстав для відчуження (за Договорами дарування) об`єкту загальною площею 363,3м2.

Відповідно, наявні підстави (ч.4 ст.74 ГПК України) для витребування у Нотаріуса копій Договорів дарування, - для з`ясування змісту домовленості Сторін стосовно площі відчуженого об`єкту нерухомості.

Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 73, 74 (ч.4), 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, - Суд

Ухвалив:

1.Зобов`язати Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Амбросійчук Лілію Володимирівну (79000, м.Львів, вул.Куліша, 25а/9) надати Суду до 12.12.2024:

-копії документів, які підтверджували право Продавця на відчуження ОСОБА_3 , за Договорами дарування від 12.04.2016 та 13.04.2016, по ідеальної частки нежитлової будівлі (літ.В-1), розташованої на вулиці Залізнична, 7 міста Львова;

-копії Договорів дарування від 12.04.2016 та 13.04.2016.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання (суддею).

Суддя Стороженко О.Ф.