РІШЕННЯ

22 жовтня 2024 року м. ТернопільСправа № 921/382/23

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Гевка В.Л. розглянувши у порядку загального позовного провадження матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Тернопільський центральний ринок, 46008, м. Тернопіль, вул. Торговиця, буд. 9

до відповідачів: 1. Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46001, 2. Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, вул. Уютна, буд. 23, м. Полтава, 36039

за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ЯК , 46009, Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. Мазепи, буд. 10 ()

2. Державного підприємства Центр державного земельного кадастру Тернопільської регіональної філіюї (, місто Тернопіль, вул. Живова, 32)

3. Сертифікованого інженера землевпорядника філії ОСОБА_1 , вул. Живова (перейменовано на вул. Торговиця), 32-А, м. Тернопіль, 46008

про визнання незаконним та скасування рішення Тернопільської міської ради, скасування державної реєстрації земельної ділянки та зобов`язання вчинити дії

За участі представників сторін та їх учасників:

Позивача: не з`явився;

Відповідача: не з`явився;

Третіх осіб: адвокат Білецький Назарій Тарасович, ордер на надання правничої (правової) допомоги серія ВО №1056273 від 11.07.2023, представник третьої особи 1.

1. Суть справи.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю Тернопільський центральний ринок звернувся до Господарського суду Тернопільської області з позовною заявою без номера від 29.05.2023 (вх.№416 від 29.05.2023) до відповідачів - 1. Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46001, 2. Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, вул. Уютна, буд. 23, м. Полтава, 36039, у якій просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення Тернопільської міської ради від 28.04.2023 №8/25/43 Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця, 9-л ТОВ ЦЕНТР ЯК;

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :12:017:0153 площею 0,0130 га, для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю пов`язаною із отриманням прибутку, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Торговиця, 9-л;

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області поновити у Державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку за кадастровим номером :12:017:0124, загальною площею 0, 6024 га, із цільовим призначенням 03.10. для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, шляхом поновлення запису в Поземельних книгах на вказану земельну ділянку.

Ухвалою суду від 05.06.2023 позовну заяву без номера від 29.05.2023 (вх.№416 від 29.05.2023) Товариства з обмеженою відповідальністю Тернопільський центральний ринок залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали про залишення позовної заяви без руху.

16.06.2023 позивачем через канцелярію суду подано клопотання про усунення недоліків позовної заяви з додатками (без номера від 09.06.2023, вх. № 5210 від 16.06.2023) з якого вбачається, що позивачем усунуто недоліки позовної заяви.

Ухвалою суду від 21.06.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 11.07.2023. Залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ЯК, 46009, Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. Мазепи, буд. 10 ().

В порядку статті 183 ГПК України, неодноразово відкладалось підготовче засідання та продовжувався розгляд підготовчого провадження, з підстав, зазначених в ухвалах суду.

У судовому засіданні 19.03.2023 судом продовжено строк підготовчого провадження 15.04.2024, закрито підготовче провадження з 16.04.2024 та призначено справу до судового розгляду по суті на 16.04.2024.

В порядку статті 216 ГПК України, судове засідання по розгляду справи по суті неодноразово відкладалось з підстав, зазначених в ухвалах суду та оголошувалась перерва.

Ухвалою суду від 28.05.2024 задоволено клопотання позивача про повернення на стадію підготовчого судового засідання (без номера від 17.05.2024 (вх.№3979 від 20.05.2024)). Вирішено повернутись до стадії підготовчого провадження. Продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання у справі №921/382/23 на 16.07.2024.

В порядку статті 183 ГПК України, неодноразово відкладалось підготовче засідання та продовжувався розгляд підготовчого провадження, з підстав, зазначених в ухвалах суду.

У судовому засіданні 03.09.2024 закрито підготовче провадження та призначено судове засідання по розгляду справи по суті на 03.09.2024.

В порядку статті 216 ГПК України, судове засідання по розгляду справи по суті перерва та відкладалось судове засідання , востаннє на 21.10.2024.

Представник позивача в судовому засіданні 21.10.2024, позовні вимоги підтримала, просила про задоволення позову.

Представник відповідача 1 в судове засідання не з`явився будь яких заяв чи клопотань не подав.

Представник відповідача 2 в судове засідання не з`явився будь яких заяв чи клопотань не подав.

Представник третьої особи 1 в судовому засідання 21.10.2024 проти позову заперечив, просив в задоволенні позову ТОВ «Тернопільський центральний ринок» відмовити.

Представник третьої особи 2 в судове засідання не з`явився будь яких заяв чи клопотань не подав.

Представник третьої особи 3 в судове засідання не з`явився будь яких заяв чи клопотань не подав.

В судовому засіданні 21.10.2024 суд видалився до нарадчої кімнати та після повернення з нарадчої кімнати 22.10.2024 оголосив скорочену (вступну та резолютивну) частину рішення.

2. Аргументи сторін.

2.1. Аргументи позивача.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок» у позовній заяві від 29.05.2023 (вх. № 416 від 29.05.2023) просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення Тернопільської міської ради від 28.05.2023 № 8/25/43 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця, 9-л ТОВ «Центр Як»;

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :12:017:0153 площею 0,0130 га. Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю пов`язаною із отриманням прибутку, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Торговиця, 9-Л;

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області поновити у Державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером :12:017:0124, загальною площею 0,6024га. Із цільовим призначенням 03.10. для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, шляхом поновлення запису в Поземельних книгах на вказану земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначив, що на веб - сайті Тернопільської міської ради, ознайомився із рішенням Тернопільської міської ради від 03.03.2023 № 8/23/75 «Про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця, 9-Л ТОВ «Центр Як» (надалі - рішення від 03.03.2023 № 8/23/75).

Так, рішенням Тернопільської міської ради від 03.03.2023 № 8/23/75 «Про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця, 9-Л ТОВ «Центр Як», вирішено дати дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю «Центр Як» () на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0130га в оренду терміном на п`ять років для обслуговування торгового комплексу за адресою вул. Торговиця,9-Л. Зобов`язано ТОВ «Центр Як» в шестимісячний термін подати на затвердження технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

На підставі рішення тернопільської міської ради від 03.03.2023 № 8/23/75, Тернопільською філією ДП «Центр ДЗК» (сертифікований інженер землевпорядник Будник Ігор Павлович) розроблено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ 03.10) ТОВ «Центр Як».

Позивач зазначає, що в процесі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), без згоди із користувачем (орендарем) ТОВ «Тернопільський центральний ринок», здійснено поділ земельної ділянки за кадастровим номером :12:017:0124, зменшено площу існуючої земельної ділянки ТОВ «Тернопільський центральний ринок», як об`єкта цивільних прав.

Наголосив, що поділ земельної ділянки кадастровий номер :12:017:0124 здійснювався без згоди із користувачем (орендарем) ТОВ «Тернопільський центральний ринок».

Позивач вважає, що рішення Тернопільської міської ради від 28.04.2023 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: вул. Торговиця, 9-л ТОВ «ЦЕНТР ЯК» є незаконним та порушує права титульного власника, відтак, порушене право підлягає захисту шляхом визнання незаконним та скасування такого рішення Тернопільської міської ради.

Також зазначає, що скасування державної реєстрації вказаних земельних ділянок не відновить порушене право ТОВ «Тернопільський центральний ринок», тому просить одночасно і про відновлення того становища, яке існувало до порушення, тобто відновлення запису про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :12:017:0124.

ТОВ «Тернопільський центральний ринок» є суб`єктом господарювання та здійснює підприємницьку діяльність у сфері надання в оренду й експлуатації власного та орендованого майна.

Передання земельної ділянки кадастровий номер :12:017:0153 площею 0,0130 в користування на підставі договору оренди, на думку позивача, унеможливить зайняття господарською діяльністю ТОВ «Тернопільський центральний ринок», що в свою чергу призведе до матеріальних збитків суб`єкту господарювання.

Крім того, державна реєстрація права оренди земельної ділянки кадастровий номер :12:017:0153 припинить право користування заявника на підставі договору оренди частини земельної ділянки, яка передавалась в оренду (кадастровий номер :12:017:0124).

Позивач вказав, що беззастережно погоджується з тим, що право оренди землі може бути припинено достроково, однак виключно на підставах, які передбачені законом та/або договором оренди землі.

Передача земельної ділянки кадастровий номер :12:017:0153 в оренду наділить третьою особу (ТОВ «ЦЕНТР ЯК») правами та обов`язками орендаря. Зокрема, право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; право за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження тощо.

На думку позивача, наведене порушуватиме інтереси ТОВ «Тернопільський центральний ринок», оскільки кожен орендар наділений правом реалізувати правомочності титульного володільця послуговуючись власним економічним інтересом.

2.2. Аргументи відповідача 1 Тернопільської міської ради.

Тернопільська міська рада у відзиві на позовну заяву № б/н від без дати (вх.№ 5699 від 04.07.2023) зазначила, що вважає позовні вимог безпідставними та необгрунтованими з огляду на таке.

28.04.2023 Тернопільською міською радою прийнято рішення № 8/25/43 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця,9-л ТОВ «Центр Як», яким затверджено товариству з обмеженою відповідальністю «Центр Як» () технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0130га для обслуговування торгового комплексу (03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку) за адресою вул. Торговиця,9-л; припинено товариству з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок» ЛТД () право користування частиною земельної ділянки площею 0,0130га за адресою вул.Торговиця,9е (вул. Живова,9е) у зв`язку із набуттям іншою особою права власності на будівлю, яка розташована на земельній ділянці; зобов`язано товариство з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок» ЛТД в двомісячний термін внести зміни в договір оренди землі зареєстрований в книзі записів засвідчення факту реєстрі від 27.07.2015 № 5473; надати товариству з обмеженою відповідальністю «Центр Як» () земельну ділянку площею 0,0130 га (кадастровий номер :12:017:0153), в оренду терміном на п`ять років, для обслуговування торгового комплексу (03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку) за адресою вул. Торговиця,9-л; зобов`язано товариство з обмеженою відповідальністю «Центр Як» в двомісячний термін здійснити державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку відповідно до чинного законодавства.

Наголошує, що відповідно до статті 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Виходячи з цього, підставами для скасування рішення органу місцевого самоврядування в судовому порядку є прийняття його з порушенням чинного законодавства або визначеної законом компетенції органу та порушення у зв`язку з цим прав або охоронюваних інтересів позивача.

Відповідач, звернув увагу, що рішення Тернопільської міської ради від 28.04.2023 № 8/25/43 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця,9-л ТОВ «Центр Як» прийнято на пленарному засіданні Тернопільської міської ради з урахуванням висновків постійної комісії Тернопільської міської ради з питань містобудування та постійної комісії Тернопільської міської ради з питань регулювання земельних відносин та екології відповідно до вищевказаних норм Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Так, відомості про земельну ділянку площею 0,0130 га (кадастровий номер :12:017:0153) у встановленому законом порядку було внесено до Державного земельного кадастру.

Враховуючи, що відомості про земельну ділянку площею 0,0130 га (кадастровий номер :12:017:0153) було внесено до Державного земельного кадастру та необхідний пакет документів (згідно з переліком інформаційної картки А-25-05 Затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)), який надійшов від заявника ТОВ «ЦЕНТР ЯК», Тернопільська міська рада, як орган уповноважений відповідно до норм чинного законодавства розглянути земельне питання, на пленарному засіданні прийняла рішення № 8/25/43 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця,9-л ТОВ «ЦЕНТР ЯК».

Отже, Тернопільська міська рада, як власник земельної ділянки, на якій розташовано об`єкт нерухомого майна, що належить на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК», не порушила прав позивача, оскільки розглянувши земельне питання на пленарному засіданні сесії, діяла у спосіб визначений нормами чинного законодавства, врахувала загальний принцип «єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній споруди».

Вважає, що спосіб захисту, обраний позивачем у позовній вимозі № 3 не відповідає компетенції відповідача ГУ Держгеокадастру у Донецькій області.

На підставі вищезазначеного Тернопільська міська рада просить відмовити позивачу у задоволені позовних вимог.

2.3. Аргументи відповідача 2 - Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області.

Відповідач, незважаючи на вжитті судом заходи з повідомлення про рух справи, активної участі у розгляді справи не забезпечив, заяв чи заперечень по суті справи не подав, хоча про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся у відповідності до статей 120, 176, 242 ГПК України.

Ухвали суду від 21.06.2023, 11.07.2023, 31.08.2023, 26.09.2023, 17.10.2023, 16.11.2023, 14.12.2023, 28.12.2023, 11.01.2024, 06.02.2024, 04.03.2024, 19.03.2024, 18.04.2024, 07.05.2024, 22.05.2024, 28.05.2024, 22.07.2024, 08.08.2024, 26.08.2024, 05.09.2024, 16.09.2024, 24.09.2024, 11.10.2024 надіслано Головному управлінню Держгеокадастру у Донецькій області до його електронного кабінету, що підтверджується Довідками про доставку електронного документу.

З огляду на зазначене та з урахуванням того, що пасивність відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об`єктивному розгляду всіх обставин справи, а також те, що відповідач не був обмежений у своїх процесуальних правах надати відзив через канцелярію суду або шляхом його направлення на адресу суду поштовим відправленням, суд вважає за можливе розглянути дану справу за наявними в ній матеріалами.

2.4. Аргументи третьої особи 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ЯК .

ТОВ «Центр Як» у поясненні третьої особи від 28.08.2023 (вх. № 6990 від 28.08.2023) щодо заявленого ТОВ «Тернопільський центральний ринок» позову заперечує, вважає, що доводи викладені у позовній заяві є не обґрунтованими та такими, що не дають підстав для прийняття рішення про задоволення позову.

На думку ТОВ «Центр Як», позовна заява містить лише припущення про те, що такі права можуть бути порушені ТОВ «Центр Як» в майбутньому через реалізацію останнім прав орендаря, передбачених статтею 24 ЗУ «Про оренду землі».

Вважає, що рішення Тернопільської міської ради № 8/23/75 прийняте Тернопільською міською радою в порядку та на підставі, визначених чинним законодавством та абсолютно їм відповідають.

Так, ТОВ «Центр Як» є власником об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою:вул. Торговиця,9-Л, м.Тернопіль.

Для обслуговування належного нежитлового приміщення необхідним є набуття права на відповідну земельну ділянку.

Тому, саме з реалізації своїх прав та належного виконання обов`язків, як власника нерухомого майна, ТОВ «Центр Як» звернулось до Тернопільської міської ради із клопотанням про надання в оренду земельної ділянки.

Так як нерухоме майно, належне ТОВ «Центр Як», розміщене на земельній ділянці, яка належить на праві комунальної власності Тернопільській міській територіальній громаді, то очевидним є те, що оскаржуване рішення прийнято Тернопільською міською радою в межах своєї компетенції.

Вважає, що оскаржуване рішення прийнято Тернопільською міською радою в ході реалізації нею своїх повноважень, як власника земельної ділянки.

Також зазначив, що рішення Тернопільської міської ради № 8/25/43 від 28.04.2023 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: вул. Торговиця,9-л ТОВ «Центр Як» прийнято:

уповноваженим суб`єктом;

при дотриманні процедури, передбаченої нормами Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»;

відповідно до порядку, визначеного статтею 123 Земельного кодексу України;

в межах повноважень власника землі, визначених нормами ЗК України, ЦК України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Вважає, що за наведених обставин очевидною є правомірність рішення Тернопільської міської ради № 8/25/43 від 28.04.2023 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: вул. Торговиця,9-Л, ТОВ «Центр Як», що виключає задоволення похідних позовних вимог, які стосуються дій та рішень, що були вчинені на виконання рішень органу місцевого самоврядування.

Щодо тверджень позивача стосовно того, що при розробці технічної документації із землеустрою було грубо порушено вимоги Земельного кодексу України, Закону України «Про державний земельний кадастр» та Закону України «Про землеустрій» з огляду на прийняття рішення про анулювання кваліфікаційного сертифікату інженера землевпорядника, виданого Буднику І.П.

Наголошуючи на п.7 ст.75 ГПК України де зазначено, що правова оцінка, надана судом певному факту при розгляді іншої справи, не є обов`язковою для господарського суду.

Тому вважає, що можна беззаперечно стверджувати, що правова оцінка, яка надана певному факту органом Держгеокадастру не може бути обов`язковою для суду при вирішенні спору та не може вказувати на правомірність поведінки будь-якого учасника процесу.

Відтак, позовну заяву ТОВ «Тернопільський центральний ринок» вважає необґрунтованою та такою що не підлягаю задоволенню.

19.02.2024 через систему «Електронний суд» від ТОВ «ЦЕНТР ЯК» надійшли додаткові пояснення від 16.02.2024 (вх. № 1418 від 19.02.2024), у яких товариство просить врахувати, що відповідно до частина 4 статті 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Питання законності будівництва об`єкта нерухомого майна, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Центр Як» та знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :12:017:0153 досліджувалось Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області у справі № 607/2905/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД» до ОСОБА_2 , треті особи: управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, виконавчий комітет Тернопільської міської ради, ОСОБА_3 про зобов`язання знесення самочинного будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію нерухомого майна. У цій справі Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області дійшов висновку про те, що будівництво здійснене ОСОБА_2 не є самочинним, а відповідність будівлі, що розташована в АДРЕСА_1 , вимогам нормативно-правових актів у сфері будівництва підтверджується Актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію, який затверджено рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради №369 від 03.04.2002. З таким висновком погодився Апеляційний суд Тернопільської області у постанові від 25.11.2019 та Верховний Суд у постанові від 05.10.2020.

Наголошує, що вищезазначені висновки Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області у справі № 607/2905/18 враховані Тернопільським міськрайонним судом при ухваленні рішення від 08.11.2021 у справі № 607/27535/19 за позовом ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД» до ОСОБА_2 , Кременецької міської ради, треті особи: Білобожницька сільська рада, ТОВ «Центр Як» про усунення перешкод у користуванні нежитловою будівлею та земельною ділянкою шляхом знесення самочинного будівництва, скасування рішення виконавчого комітету № 369 від 03.04.2002 та затвердженого рішенням Акту державної технічної комісії про прийняття об`єкта в експлуатацію, яким у задоволенні позову відмовлено у повному обсязі.

Також, звернув увагу, що Акт державної технічної комісії про прийняття об`єкта в експлуатацію підписаний директором ТОВ «Тернопільський міський ринок» Ворком Є.В.

Отже, будівництво здійснювалося не тільки з урахуванням дозвільних документів, але й з урахуванням згоди директора ТОВ «Тернопільський міський ринок». Зазначена обставина також описана у рішенні Тернопільського міськрайонного суду від 06.09.2019 у справі № 607/2905/18 та у рішенні Тернопільського міськрайонного суду від 08.11.2021 у справі № 607/27535/19.

Підписання Акту державної технічної комісії про прийняття об`єкта в експлуатацію директором ТОВ «Тернопільський міський ринок» вказує на те, що ТОВ «Тернопільський міський ринок» мало розуміння необхідності отримання земельної ділянки забудовником для обслуговування об`єкта прийнятого в експлуатацію.

Основними нормами права, які регулюють відносини переходу права на земельну ділянку у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, що розміщені на ній є стаття 120 Земельного кодексу України та стаття 377 Цивільного кодексу України.

Питання «принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди» неодноразово було предметом розгляду Верховним Судом справ, у яких Суд чітко висловлював свою думку з цього питання та зазначав, що чинне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди.

2.5. Аргументи третьої особи 2 - Державного підприємства Центр державного земельного кадастру Тернопільської регіональної філії.

Третя особа, незважаючи на вжитті судом заходи з повідомлення про рух справи, активної участі у розгляді справи не забезпечив, заяв чи заперечень по суті справи не подав, хоча про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся у відповідності до статей 120, 176, 242 ГПК України.

Ухвали суду від 07.05.2024, 22.05.2024, 28.05.2024, 22.07.2024, 08.08.2024, 26.08.2024, 05.09.2024, 16.09.2024, 24.09.2024, 11.10.2024 надіслано Державному підприємству Центр державного земельного кадастру Тернопільської регіональної філії на адреси: м. Тернопіль, вул. Торговиця, 32А та м. Тернопіль вул. Лисенка,20.

Так, ухвали суду надіслані на Державному підприємству Центр державного земельного кадастру Тернопільської регіональної філії за адресою м. Тернопіль вул. Лисенка,20, вручені.

Будь яких пояснень чи заяв з процесуальних питань від Державного підприємства Центр державного земельного кадастру Тернопільської регіональної філії на адресу суду не надходили.

При цьому, на витребувані хвалою суду від 22.07.2024 копію технічної документації, котра містить всі документи, які стали підставою для розроблення технічної документації, а також відомості про те, чи працює у них сертифікований інженер землевпорядник Тернопільської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" Будника Ігор Павлович, державним підприємством Центр державного земельного кадастру Тернопільської регіональної філії надано суду 02.08.2024 вх. № 6157, листом № 2/161 від 01.08.2024.

2.6. Аргументи третьої особи 3 - сертифікованого інженера землевпорядника філії ОСОБА_1 .

Третя особа, незважаючи на вжитті судом заходи з повідомлення про рух справи, активної участі у розгляді справи не забезпечив, заяв чи заперечень по суті справи не подав, хоча про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся у відповідності до статей 120, 176, 242 ГПК України.

Ухвали суду від 07.05.2024, 22.05, 28.05.2024, 22.07.2024, 08.08.2024, 26.08.2024, 05.09.2024, 16.09.2024, 24.09.2024, 11.10.2024, надіслано сертифікованому інженеру землевпоряднику філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" ОСОБА_1 на адреси: АДРЕСА_2 ; м. Зборів, вул. Набережна,27 та м. Тернопіль вул. Лисенка,20.

Судова кореспонденція із відміткою на поштових повідомленнях, надіслана відповідачу на адресу, вказану у позовній заяві повернута суду із відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою".

Із відповіді № 692807 від 16.07.2024 з Єдиного демографічного реєстру, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

А тому, в силу приписів ГПК України та Правил поштового обігу у даній справі поштова кореспонденція, а саме ухвали господарського суду з повідомленням про розгляд справ із позначкою Судова повістка були надіслані відповідачу на вказану у позовній заяві адресу, яка відповідає тій, що зазначена у ЄДР, а саме: АДРЕСА_3 .

При цьому, як свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень, ухвали суду були повернуті до суду без вручення, з відмітками на довідці Укрпошти: адресат відсутній за вказаною адресою.

Не перебування відповідача за місцем його державної реєстрації чи небажання отримати поштову кореспонденцію та, як наслідок, - ненадання відзиву, пояснень, заперечень, не є перешкодою розгляду справи судом відповідно за наявними матеріалами і не свідчить про порушення норм процесуального права саме зі сторони суду.

Аналогічна правова позиція викладена, зокрема, у постанові Верховного Суду від 03.03.2018, винесеній по справі № 911/1163/17.

З огляду за зазначене та з урахуванням того, що пасивність третьої особи не перешкоджає всебічному, повному та об`єктивному розгляду всіх обставин справи, а також те, що ОСОБА_1 не був обмежений у своїх процесуальних правах надати пояснення через канцелярію суду або шляхом його направлення на адресу суду поштовим відправленням, суд вважає за можливе розглянути дану справу за наявними в ній матеріалами.

3. Розгляд заяв та клопотань.

3.1. Розгляд клопотання представника ТОВ «ЦЕНТР ЯК» Білецького Н.Т. про залучення третьої особи.

Представником ТОВ «ЦЕНТР ЯК» Білецьким Н.Т. подано клопотання № без номера від 13.11.2023 (х.. № 9176 від 14.11.2023) про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні Тернопільської міської ради Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» Тернопільську регіональну філію (, місто Тернопіль, вул. Живова, 32) та сертифікованого інженера землевпорядника філії ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 06.02.2024 задоволено клопотання представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача1 ТОВ «ЦЕНТР ЯК» ОСОБА_4 № без номера від 13.11.2023 (вх. № 9176 від 14.11.2023) про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні Тернопільської міської ради Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» Тернопільську регіональну філію (, місто Тернопіль, вул. Живова, 32) та сертифікованого інженера землевпорядника філії ОСОБА_1 . Залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» Тернопільську регіональну філію (, місто Тернопіль, вул. Живова, 32). Залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1- сертифікованого інженера землевпорядника філії ОСОБА_1 , з підстав зазначених в ухвалі суду.

3.2. Розгляд клопотання позивача про об`єднання позовних вимог.

Представником позивача 19.12.2023 через систему «Електронний суд» подано клопотання про об`єднання позовних вимог від 18.12.2023 (вх. № 10214 від 19.12.2023), в обґрунтування заявленого клопотання, представником ТОВ «Тернопільський центральний ринок» зазначено, що у провадженні Господарського суду Тернопільської області перебувають справи: № 921/382/23 за позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок» до Тернопільської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, третя особа ТОВ «ЦЕНТР ЯК» про визнання незаконним та скасування рішення, скасування державної реєстрації земельної ділянки та зобов`язання вчинити дії та № 921/805/23 за позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок», Тернопільської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про визнання недійсним та скасування рішення, відновлення права оренди.

Заявник покликався на те, що рішення Тернопільської міської ради від 28.04.2023 № 8/25/43 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця, 9-л ТОВ «ЦЕНТР ЯК», зобов`язання ДЗК скасувати державну реєстрацію вказаної земельної ділянки та відновити запис про орендовану позивачем земельну ділянку є предметом оскарження у даній справі № 921/382/23, тобто вимоги у ній та у справі № 921/805/23 є похідними одна від одної, що пов`язані між собою підставою виникнення та поданими доказами, тому просить об`єднати їх та слухати в одному провадженні судді Господарського суду Тернопільської області Гевка В.Л.

Ухвалою суду від 06.02.2024 відмовлено у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок» без номера від 18.12.2023 (вх.№10214 від 19.12.2023) про об`єднання позовних вимог , з підстав викладених в ухвалі суду.

3.3. Розгляд клопотання, викладене в додаткових поясненнях в частині долучення доказів Товариства з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ЯК .

19.02.2024 на адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ЯК надійшли додаткові пояснення з долученими до них доказами (без номера від 16.02.2024, вх. №1418 від 19.02.2024, сформовані в системі Електронний суд 16.02.2024). зокрема, довіреність у порядку передоручення від 26.01.2024; Витяг з ЄДР; довідку, виданому підприємцю Старко В. І.; рішення №369 від 03.04.2002; висновок №41 на проект будівництва від 27.02.2002; Експертний висновок 2002 В №163 від 27.03.2002; експертний висновок №42; Акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію; заява підприємця Старка В. І.

Представниця позивача усно заперечила щодо долучення до матеріалів справи документів, що стосуються будівництва будівлі щодо якої є спір у даній справі. Зокрема, зазначила, що третьою особою 1 не надано суду жодних доказів щодо причини неподання даних доказів з раніше поданою своєю заявою по суті. Додані докази не стосуються предмета спору. Акт державної технічної комісії про прийняття об`єкта в експлуатацію підписаний директором ТОВ Тернопільський міський ринок, який не є учасником у справі.

Ухвалою суду від 19.03.2024 відмовлено у задоволенні клопотання, викладеному в додаткових поясненнях в частині долучення доказів Товариства з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ЯК (без номера від 16.02.2024, вх. №1418 від 19.02.2024), з підстав викладених в ухвалі суді.

3.4. Розгляд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ЯК про приєднання до матеріалів справи доказів.

Представником ТОВ ЦЕНТР ЯК надіслане на адресу суду клопотання про приєднання до матеріалів справи доказів (без номера від 24.04.2024, х.. №3325 від 24.04.2024). У даному клопотанні просить суд приєднати до матеріалів справи електронну копію постанови Восьмого апеляційного адміністративного суду від 05.03.2024 у справі №500/4811/23.

Цією постановою апеляційну скаргу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру залишено без задоволення, а рішення Тернопільського окружного адміністративного суду від 15.11.2023 у справі №500/4811/23 без змін.

Рішенням Тернопільського окружного адміністративного суду від 15.11.2023 у справі №500/4811/23 позов задоволено, визнано протиправним та скасовано наказ Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру №184 від 06.06.2023 Про анулювання кваліфікаційних сертифікатів інженера землевпорядника в частині анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера землевпорядника ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 07.05.2024 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю ЦЕНТР ЯК про приєднання до матеріалів справи доказів (без номера від 24.04.2024, вх. №3325 від 24.04.2024), з підстав викладених в ухвалі суду.

3.5. Розгляд клопотання про повернення на стадію підготовчого судового засідання (без номера від 17.05.2024 (вх.№3979 від 20.05.2024).

Товариство з обмеженою відповідальністю Тернопільський центральний ринок звернулось до суду із клопотанням про повернення на стадію підготовчого судового засідання (без номера від 17.05.2024 (вх.№3979 від 20.05.2024)), у якому, враховуючи, що 19.03.2024 закрито підготовче провадження та розпочато розгляд справи по суті, просить повернутися до стадії підготовчого провадження через необхідність витребування у третьої особи-3 доказів, необхідність у витребуванні яких виникла після початку розгляду справи по суті.

Ухвалою суду від 28.05.2024 задоволено клопотання позивача про повернення на стадію підготовчого судового засідання (без номера від 17.05.2024 (вх.№3979 від 20.05.2024)), з підстав викладених в ухвалі суду.

3.6. Розгляд клопотання позивача про витребування доказів (без номера від 17.05.2024 (вх№3950 від 20.05.2024)).

Адвокат Товариства з обмеженою відповідальністю Тернопільський центральний ринок звернулась до суду із клопотанням про витребування доказів (без номера від 17.05.2024 (вх№3950 від 20.05.2024)), а саме витребування у сертифікованого інженера землевпорядника Тернопільської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Будника Ігоря Павловича копії всіх документів, котрі стали підставою для розроблення технічної документації та поділу земельної ділянки з кадастровим номером :12:017:0124, оскільки зазначені докази мають значення для встановлення об`єктивних обставин справи.

Ухвалою суду від 28.05.2024 задоволено клопотання позивача про витребування доказів (без номера від 17.05.2024 (вх№3950 від 20.05.2024)). З підстав викладених в ухвалі суду.

Витребувано у сертифікованого інженера землевпорядника Тернопільської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" Будника Ігоря Павловича копії всіх документів, котрі стали підставою для розроблення технічної документації та поділу земельної ділянки з кадастровим номером :12:017:0124. Зобов`язано сертифікованого інженера землевпорядника філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" Будника Ігоря Павловича витребувані документи надати суду до наступного судового засідання.

4. Фактичні обставини, встановлені судом та доказі які їх підтверджують.

Мотивована оцінка судом аргументів, наведених учасниками справи.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

4.1. Фактичні обставини, встановлені судом та доказі які їх підтверджують.

Як вбачається із матеріалів справи:

- Рішенням Тернопільської міської ради від 28.04.2015 року за № 6/59/82 «Про надання земельної ділянки площею 0,06024 га за адресою вул. Живова, 9е ТОВ «Тернопільський центральний ринок» вирішено надати ТОВ «Тернопільський центральний ринок» земельну ділянку площею 0,6024га (кадастровий номер :12:017:0124) в оренду терміном на двадцять п`ять років для обслуговування громадських будівель - торгівельних секцій і складських приміщень з прибудованим магазином за адресою вул. Живова,9е.

- 06.06.2015 між Тернопільською міською радою та ТОВ «Тернопільський центральний ринок» укладено договір оренди землі від 06.05.2015 року, згідно якого ТОВ «Тернопільський центральний ринок» на умовах строкового, платного користування використовує земельну ділянку кадастровий номер :12:017:0124, загальною площею 0,6024га, із цільовим призначенням 03.10. для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури. Право оренди ТОВ «Тернопільський центральний ринок» (інше речове право) зареєстроване в установленому порядку відповідно до вимог Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» .

- Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового право № 41568354 наданого реєстраційною службою Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області, земельна ділянка кадастровий номер :12:017:0124, загальною площею 0,6024 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, перебуває в оренді ТОВ «Тернопільський центральний ринок» на підставі договору оренди від 27.07.2015 № 5473, укладеного з Тернопільською міською радою.

Отже із доказів у справі вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер :12:017:0124, загальною площею 0,6024га, із цільовим призначенням 03.10. для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, з 2015 року перебувала у оренді ТОВ «Тернопільський центральний ринок».

Проте, у подальшому:

- Рішенням Тернопільської міської ради від 03.03.2023 № 8/23/75 «Про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця, 9-Л ТОВ «ЦЕНТР ЯК», надано дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК» () на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0130га в оренду терміном на п`ять років для обслуговування торгового комплексу за адресою вул. Торговиця,9-Л. Зобов`язано ТОВ «Центр Як» в шестимісячний термін подати на затвердження технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

- На підставі рішення Тернопільської міської ради від 03.03.2023 № 8/23/75, Тернопільською філією ДП «Центр ДЗК» (сертифікований інженер землевпорядник Будник Ігор Павлович) розроблено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ 03.10) ТОВ «Центр Як».

- 27.07.2024 Тернопільською міською радою прийнято рішення «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця, 9-л ТОВ «ЦЕНТР ЯК».

Зазначеним рішенням Тернопільська міська рада, розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК», керуючись статтями 12,122,123, 124,125,126,141 Земельного кодексу України. Генеральним планом міста Тернополя, Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду землі», «Про землеустрій», враховуючи висновки постійних комісій міської ради з питань містобудування, з питань регулювання земельних відносин та екології, вирішила: «1. Затвердити товариству з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК» () технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0130 га для обслуговування торгового комплексу (03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку) за адресою вул. Торговиця. 9-л. 2. Припинити Товариству з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок» ЛТД () право користування частиною земельної ділянки площею 0,0130 га за адресою вул. Торговиця, 9е (вул. Живова,9е) у зв`язку із набуттям іншою особою права власності на будівлю, яка розташована на земельній ділянці. 2.1.Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок» ЛТД в двомісячний термін внести зміни в договір оренди землі зареєстрований в книзі записів засвідчення факту реєстрації від 27.07.2015 № 5473. 3. Надати Товариству з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК» () земельну ділянку площею 0,0130 га (кадастровий номер :12:017:0153), в оренду терміном на п`ять років, для обслуговування торгового комплексу (03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку) за адресою вул. Торговиця,9-л. 4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК» в двомісячний термін здійснити державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку відповідно до чинного законодавства.

Отже із доказів у справі вбачається, що Тернопільська міська рада, як власник землі, цим Рішенням надала спірну земельну ділянку площею 0,0130 га за адресою вул. Торговиця,9е, в орендне користування ТОВ «ЦЕНТР ЯК» як власнику нерухомого майна зареєстрованого на такій земельній ділянці.

Обставини переходу права власності на нерухоме майно загальною площею 96,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Живова, буд. 9 від ОСОБА_2 до ТОВ «ЦЕНТР ЯК» досліджувалися та встановлювалися під час розгляду справи № 921/340/24 під головуванням судді Шумського І.П.

У прийнятому ним рішенні від 15.12.2024, зокрема досліджено:

Щодо набуття ТОВ «Центр Як» права власності на нежитлове приміщення кафе "Лімонті" загальною площею 96,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , то як зазначено у рішенні Господарського суду Тернопільської області у справі 921/340/23 від 15.02.2024, яке набрало законної сили 13.08.2024, що 03.08.2020 відбулись загальні збори учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ЯК", в присутності учасників товариства ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , із порядком денним:

1. Обрання голови загальних зборів учасників товариства;

2. Затвердження грошової оцінки негрошового вкладу та його внесення учасником товариства.

Рішення, прийняті на зборах оформлено протоколом загальних зборів учасників ТОВ "ЦЕНТР ЯК" від 03.08.2020, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Жовніром І.Т. та зареєстровано в реєстрі за №3291.

По другому питанню порядку денного вирішено затвердити грошову оцінку негрошового вкладу учасника товариства ОСОБА_2 , а саме: нежитлового приміщення кафе "Лімонті" загальною площею 96,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 100000 грн. Затверджено внесення цього вкладу учасником ОСОБА_2 для формування статутного капіталу товариства.

По акту приймання передачі майна, що вноситься до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ЯК" від 03.08.2020 учасник Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ЯК" ОСОБА_2 передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ЯК" прийняло негрошовий майновий вклад для формування статутного капіталу товариства, а саме нежитлове приміщення кафе "Лімонті" загальною площею 96,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 100000 грн.

Акт приймання-передачі від 03.08.2020 посвідчено приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Жовніром І.Т. та зареєстровано в реєстрі за №3292, №3293.

Згідно з Інформацією №219248072 від 06.08.2020 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 03.08.2020 державним реєстратором Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Іванісік С.В. зареєстровано право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ЯК" на будівлю, торговий комплекс площею 96,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 37588351.

Підставою проведеної державної реєстрації зазначено протокол загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ЯК" №3291 від 03.08.2020 та акт приймання передачі майна №3292, №3293 від 03.08.2020, а підставою внесення запису про право власності - рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 53421117 від 03.08.2020.

Із змісту частин 4,5 статті 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

В процесі розгляду даного спору, судом встановлено, що іншими судами розглядались спори, які встановлюють обставини, що щодо спірних правовідносин у межах даної справи.

Справа № 607/2905/18

Так у провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебувала справа №607/2905/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок ЛТД» до ОСОБА_2 , треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, Виконавчий комітет Тернопільської міської ради, ОСОБА_3 про зобов`язання знесення самочинного будівництва та скасування рішення про державну реєстрацію нерухомого майна.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 06.08.2019 у справі №607/2905/18: позов задоволено частково; скасовано рішення державного реєстратора Тернопільської міської ради Сагайдак І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34104978 від 02.03.2017, про реєстрацію приватної власності за ОСОБА_2 на будівлю, торговий комплекс, загальною площею 138,2 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1 ; відмовлено у задоволенні інших позовних вимог.

Рішення суду першої інстанції у справі №607/2905/18 залишене без змін постановою Тернопільського апеляційного суду від 25.11.2019 та постановою Верховного Суду від 05.10.2020, а відтак набрало законної сили.

Із змісту зазначеного рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 06.08.2019 у справі №607/2905/18 встановлено наступне:

- 28.02.2017 за ОСОБА_2 на підставі довідки №346, виданої 26.11.2001 ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД» та акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію №369, виданого 03.04.2002 Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, зареєстровано право власності на будівлю торгового комплексу загальною площею 138,2 кв. м. в АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 101, про що свідчать відомості наведені в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №113367080 та у Витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.03.2017, індексний номер 81627647, який сформовано за заявою ОСОБА_2 ;

- відповідно до листа №682/33 від 25 березня 1993 року, адресованого директору фірми «Лімонті» Старко В.І., Управління архітектури і будівництва міської адміністрації дає дозвіл на встановлення торгівельної крамниці по вул. Живова в районі міського ринку. До листа також додано викопіровку з місцем встановленням крамниці;

- 02.03.1997 ОСОБА_2 звертався до директора ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД» із заявою про виділення місця біля центрального входу на облаштування літньої площадки під бар на що отримав дозвіл за умови погодження проектної документації в управлінні архітектури;

- довідка, видана директором ринку Ворко Є.В. містить інформацію про те, що торговий комплекс «Лімонті» підприємця Старко В.І. знаходиться на території ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД» і підключений до інженерно-технічних комунікацій (водоканалізаційні мережі, енергопостачання, комунальне обслуговування) міського ринку за адресою АДРЕСА_1 ;

- 03.04.2002 Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради прийнято рішення №369 «Про затвердження акту державної технічної комісії», яким затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію, переобладнання продовольчого магазину « ІНФОРМАЦІЯ_2 », розташованого в нежитловому приміщенні будівлі центрального ринку за адресою АДРЕСА_1 , під піцерію, загальною площею 96,1 кв.м.;

- згідно акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію переобладнання магазину « ІНФОРМАЦІЯ_2 » під піцерію за адресою АДРЕСА_1 , затвердженого рішенням Виконавчого комітету Тернопільської міської ради №369 від 03.04.2002, піцерію влаштовано шляхом переобладнання приміщень існуючого магазину «Лімонті», розміщених частково на першому поверсі та в цокольному поверсі будівлі центрального ринку, загальна площа кв.м. Рішенням державної технічної комісії вказаний об`єкт прийнято в експлуатацію та зазначено про те, що даний акт є підставою для оформлення права власності на збудований об`єкт та включення його до державної статистичної звітності;

- ОСОБА_2 є власником будівлі, торгового комплексу, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яка прийнята в експлуатацію;

- ОСОБА_2 звернувся до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію за ним право власності на будівлю, торговий комплекс, що розташований в АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_2 було подано акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію переобладнання магазину « ІНФОРМАЦІЯ_2 » під піцерію за адресою АДРЕСА_1 , затвердженого рішенням Виконавчого комітету Тернопільської міської ради №369 від 03.04.2002, піцерію влаштовано шляхом переобладнання приміщень існуючого магазину «Лімонті», розміщених частково на першому поверсі та в цокольному поверсі будівлі центрального ринку, загальна площа 138,2 кв.м. Рішенням державної технічної комісії вказаний об`єкт прийнято в експлуатацію та зазначено про те, що даний акт є підставою для оформлення права власності на збудований об`єкт та включення його до державної статистичної звітності. А також довідку видану ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД», в якій міститься інформація про те, що торговий комплекс «Лімонті» знаходиться на території ТОВ «Тернопільський міський ринок ЛТД» і підключений до інженерно-технічних комунікацій (водоканалізаційні мережі, енергопостачання, комунальне обслуговування) міського ринку за адресою АДРЕСА_1 та інвентарну справу на вказаний об`єкт;

- 02.03.2017 державний реєстратор прав на нерухоме майно Тернопільської міської ради Сагайдак І.В. прийняла рішення №34104978 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на будівлю, торговий комплекс, що розташований в АДРЕСА_1 ;

- в період здачі спірного об`єкту в експлуатацію діяло Положення про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення, затверджене постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 №449, яким передбачалося прийняття державними приймальними комісіями закінчених будівництвом об`єктів в експлуатацію шляхом підписання Акта про прийняття об`єктів в експлуатацію;

- згідно акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію переобладнання магазину « ІНФОРМАЦІЯ_2 » під піцерію за адресою АДРЕСА_1 , затвердженого рішенням Виконавчого комітету Тернопільської міської ради №369 від 03 квітня 2002 року, піцерію влаштовано шляхом переобладнання приміщень існуючого магазину «Лімонті», розміщених частково на першому поверсі та в цокольному поверсі будівлі центрального ринку, загальна площа кв.м. рішенням державної технічної комісії вказаний об`єкт прийнято в експлуатацію та зазначено про те, що даний акт є підставою для оформлення права власності на збудований об`єкт та включення його до державної статистичної звітності;

- будівля, торговий комплекс, розташований в нежитловому приміщенні будівлі центрального ринку за адресою АДРЕСА_1 , під піцерію, прийнятий в експлуатацію, загальною площею 96,1 кв. м., що свідчить рішення Виконавчого комітету Тернопільської міської ради №369 від 03 квітня 2002 року, а тому суд зазначає, що в акті державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію переобладнання магазину « ІНФОРМАЦІЯ_2 » під піцерію за адресою АДРЕСА_1 , затвердженого рішенням Виконавчого комітету Тернопільської міської ради №369 від 03 квітня 2002 року, який подано державну реєстратору невірно зазначено загальну площу вказаного об`єкта, а саме, помилково вказано - 138,2 кв.м.;

- реєстрація права власності ОСОБА_2 на спірний об`єкт має наслідком не виникнення права власності у нього в момент такої реєстрації, а офіційне визнання і підтвердження державою факту набуття ним речових прав на спірне нерухоме майно;

- у ОСОБА_2 виникло право власності на спірний об`єкт площею 96,1 кв.м., а не 138,2 кв.м.;

- рішення державного реєстратора про прийняття рішення №34104978 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на будівлю, торговий комплекс, що розташований в АДРЕСА_1 , є неправомірним, оскільки прийняте з урахуванням допущеного виправлення в акті державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію переобладнання магазину «Лімонті» під піцерію за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 138,2 кв. м., який подано державному реєстратору.

Суд у вказаному рішенні, дійшов висновку, будівництво - переобладнання продовольчого магазину « ІНФОРМАЦІЯ_2 » під піцерію за адресою АДРЕСА_1 , не є самочинним будівництвом з точки зору закону.

Справа № 607/21690/21

Також, в провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебувала справа №607/21690/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК» до ОСОБА_7 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор Тернопільської міської ради Легінь Оксана Михайлівна, приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Жовнір Іван Теодорович про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання недійсним договору купівлі-продажу, усунення перешкод у користуванні майном.

В обґрунтування позовних вимог у справі №607/21690/21 ТОВ «Центр Як» посилався на порушення його прав, яке полягає в тому, що приміщення мансарди, яке належить ТОВ «Центр Як», самовільно захоплене відповідачем ТОВ «Тернопільський центральний ринок», а реєстрація права власності за останнім на торгове приміщення загальною площею 37,1 кв.м., що розташоване за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Живова, 9е, приміщення 6, здійснена на підставі неіснуючої декларації про готовність об`єкту до експлуатації за №ТП 29 від 15.12.2014, відомості якої не внесено до Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 20.06.2022 у справі №607/21690/21, залишеним без змін постановою Тернопільського апеляційного суду від 13.12.2022: позов задоволено; скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності державну реєстрацію права власності на торгове приміщення, загальною площею 37,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4 , за Товариством з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок», проведену державним реєстратором Тернопільської міської ради Легінь Оксаною Михайлівною 21.10.2020, індексний номер 54729506 від 23.10.2020; визнано недійсним договір купівлі-продажу торгового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстрований за №5758 від 24.11.2020 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Жовніром Іваном Теодоровичем; скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права власності на торгове приміщення, загальною площею 37,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 6 за ОСОБА_7 , проведену приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Жовніром Іваном Теодоровичем 24.11.2020, індексний номер 55322560; усунуто перешкоди у користуванні нерухомим майном приміщенням торгового комплексу, загальною площею 132,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом витребування майна з незаконного володіння ОСОБА_7 та третіх осіб, які діють від її імені.

Із змісту судового рішення у справі № 607/21690/21 суд встановлено наступне:

- відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, індексний номер витягу: 253455650 від 20.04.2021, будівля, торговий комплекс, загальною площею 132,6 кв.м. належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК»;

- 15.12.2014 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Тернопільській області зареєстровано Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації №ТП 29 (будівництво нежитлової будівлі, торгового приміщення №6) за адресою: вул. Живова, 9е, приміщення №6, площа приміщення - 37,1 кв.м., замовник будівництва TOB «Тернопільський центральний ринок»;

- на підставі виданої Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Тернопільській області Декларації про готовність об`єкта до експлуатації №ТП 29 від 15.12.2014, державним реєстратором Тернопільської міської ради Легінь О.М. 21.10.2020 винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 54729506 від 23.10.2020, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок» зареєстровано право приватної власності на торгове приміщення, загальною площею 37,1 кв.м., що розташоване за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Живова, 9е, приміщення 6;

- згідно з відповіддю Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області від 20.08.2021 №40-1019-4.4-785-21, відповідно до Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, ведення якого розпочато з 20.05.2011, відомості щодо реєстрації документів дозвільного та декларативного характеру за TOB «Тернопільський центральний ринок» та за декларацією про готовність об`єкта до експлуатації №ТП 29 від 15.12.2014, відсутні;

- державний реєстратор Легінь О.М. перед державною реєстрацією права власності на торгове приміщення загальною площею 37,1 кв.м., що розташоване за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Живова, 9е, приміщення 6, була зобов`язана перевірити чинність поданої TOB «Тернопільський центральний ринок» декларації про готовність об`єкта до експлуатації №ТП 29 від 15.12.2014, наявність її у відповідному реєстрі документів, проте не виконала цього обов`язку;

- державна реєстрація права власності за ТОВ «Тернопільський центральний ринок» на торгове приміщення загальною площею 37,1 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 6 проведена реєстратором за відсутності обов`язкових і необхідних документів;

- згідно з технічним паспортом на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_5 , належний TOB «ЦЕНТР ЯК» торговий комплекс складається із цокольного поверху та мансарди, всього загальною площею 132,6 кв.м. Загальна площа цокольного поверху становить 96,1 кв.м., мансарди 36,5 кв.м.;

- мансарда площею 36,5 кв.м., яка є складовою приміщення загальною площею 132,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстроване на праві приватної власності за ТОВ "ЦЕНТР ЯК" на підставі переданого йому ОСОБА_2 внеску та торгове приміщення загальною площею 37,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстроване за ТОВ "Тернопільський центральний ринок", це одне і те саме приміщення;

- 24.11.2020 між Tовариством з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок» (продавець) та ОСОБА_7 (покупець) укладено договір купівлі-продажу №5758 від 24.11.2020, згідно якого продавець передав у власність (продав), а покупець прийняв у власність (купив) торгове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 37,1 кв.м.;

- на підставі договору купівлі-продажу №5758 від 24.11.2020, 24.11.2020 державним реєстратором приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Жовнір Іваном Теодоровичем винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55322560 від 24.11.2020, яким за ОСОБА_7 зареєстровано право приватної власності на торгове приміщення, загальною площею 37,1 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .

З урахуванням встановлених у справі №607/21690/21 обставин, судами першої та апеляційної інстанції зроблено однозначні висновки про наявність підстав для задоволення позову шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, державну реєстрацію права власності на торгове приміщення, загальною площею 37,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 , за Товариством з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок», проведену державним реєстратором Тернопільської міської ради Легінь Оксаною Михайлівною 21.10.2020, індексний номер: 54729506 від 23.10.2020.

Оскільки державна реєстрація права власності за ТОВ «Тернопільський центральний ринок» на торгове приміщення, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Живова, 9е, приміщення 6, проведена реєстратором за відсутності обов`язкових і необхідних документів, та ТОВ «Тернопільський центральний ринок» не мало визначених законом прав на відчуження зазначеного приміщення, відтак судом також визнано недійсним договір купівлі-продажу торгового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстрований за №5758 від 24.11.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок» та ОСОБА_7 .

А з урахуванням встановленої обставини, що ТОВ «ЦЕНТР ЯК» є законним власником приміщенням торгового комплексу, загальною площею 132,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , такий власник позбавлений можливості розпоряджатися ним, оскільки ОСОБА_7 чиняться перешкоди у наданні йому доступу до приміщення, суди прийшли до переконання і про задоволення вимоги про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном приміщенням торгового комплексу, загальною площею 132,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом витребування майна з незаконного володіння ОСОБА_7 та третіх осіб, які діють від її імені.

Справа № 921/340/23

Також, в провадженні Господарського суду Тернопільської області перебувала справа №921/340/23 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Тернопільський центральний ринок" до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ЯК" третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення загальних зборів, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування рішення про державну реєстрацію права власності, визнання права власності.

Рішення Господарського суду Тернопільської області у справі № 921/340/23 від 15.02.2024, яке залишене без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 13.08.2024, у задоволенні позову відмовлено.

Відмовляючи у задоволенні позову господарський суд, зокрема, виходив з того, що ТОВ "Тернопільський центральний ринок" не доведено підстав набуття у власність нежитлового приміщення площею 96,1 кв.м. по АДРЕСА_1 .

В той же час, судовими рішеннями у справі №607/2905/18 встановлено, що власником даного об`єкта є ОСОБА_2 на підставі рішення Виконавчого комітету Тернопільської міської ради №369 від 03.04.2002.

Таким чином, рішення загальних зборів щодо передачі третьою особою у статутний капітал відповідача майна площею 96,1 кв.м. не порушує права позивача, за захистом якого той звернувся до суду.

Зважаючи на це, позовна вимога про визнання недійсним протоколу загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ЯК" від 03.08.2020 не підлягає до задоволення.

Відповідно до Інформації №365484091 від 12.02.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, Товариством з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ЯК" зареєстровано право приватної власності на будівлю, торговий комплекс площею 132,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 37588351.

Згідно з технічним паспортом зареєстрований за ТОВ ЦЕНТР ЯК торговий комплекс по вул. Живова, 9-Л складається із цокольного поверху площею 96,1 м. кв. та мансарди площею 36, 5 м.кв., всього загальною площею 132,6 кв.м.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 20.06.2022 у справі №607/21690/21 встановлено, що торгове приміщення площею 37,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , яке зареєстроване на праві власності за ТОВ "Тернопільський центральний ринок" та мансарда площею 36,5 кв.м., яка є складовою приміщення загальною площею 132,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстроване на праві власності за ТОВ "ЦЕНТР ЯК" на підставі переданого йому ОСОБА_2 внеску, це одне і те саме приміщення.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 20.06.2022 у справі №607/21690/21 також встановлено обставину безпідставної державної реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю "Тернопільський центральний ринок" права власності на торгове приміщення площею 37,1 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .

Тому, Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернопільський центральний ринок" не є власником об`єкту нерухомості площею 37,1 кв.м., тотожному спірному у справі №921/340/23 об`єкту мансарди площею 36,1 кв.м., яке в свою чергу є складовою частиною зареєстрованого за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЦЕНРТ ЯК" торгового приміщення площею 132,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Незаконність реєстрації позивачем права власності на приміщення мансарди площею 36,5 кв.м. встановлено рішенням суду, що набрало законної сили у справі №607/21690/21.

Відтак, відмовляючи у задоволенні позову господарський суд, зокрема, виходив з того, що судовими рішеннями, які набрали законної сили у справі №607/21690/21 встановлено відсутність підстав для реєстрації за ТОВ "Тернопільський центральний ринок" права власності на мансарду (торгове приміщення) по вул. Живова, 9-Л (9е) у м. Тернополі площею 36,5 кв.м. (37,1 кв.м.), а також не доведено, що оскаржуваною реєстрацією за відповідачем права власності на торгове приміщення площею 132,6 кв.м., порушуються його права, оскільки він не являється власником цокольного приміщення площею 96,1 кв., а також ним не доведено права власності на іншу частину цього приміщення - мансарду площею 36,5 кв.м.

Відтак, суд дійшов висновку про те, що позивачем не доведено належними і допустимими доказами тих обставин, на які він посилався як на підставу своїх вимог до відповідача, а судом не виявлено на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, відтак вважає, що позовні вимоги необґрунтовані і задоволенню не підлягають.

Підсумовуючи обставини встановлені у судових рішеннях суд приходить до висновку, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернопільський центральний ринок" не є власником ні об`єкту нерухомості - торгового приміщення площею 132,6 кв.м., ні цокольного приміщення площею 96,1 кв., а також ним не доведено права власності на іншу частину цього приміщення - мансарду площею 36,5 кв.м. Незаконність реєстрації позивачем права власності на приміщення мансарди площею 36,5 кв.м. встановлено рішенням суду, що набрало законної сили у справі №607/21690/21.

Справа № 500/4811/23

Крім цього, судом встановлено, що рішенням Тернопільського окружного адміністративного суду від 15.11.2023 у справі № 500/4811/23, визнано протиправним та скасовано наказ Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру № 184 від 06.06.2023 «Про анулювання кваліфікаційних сертифікатів інженера-землевпорядника» в частині анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника ОСОБА_1 .

Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 05.03.2024 у справі № 500/4811/23 рішення Тернопільського адміністративного суду від 15 листопада 2023 року у справі № 500/4811/23 залишено без змін.

Судами встановлено, що розробка технічної документації була проведена інженером-землевпорядником ОСОБА_1 на підставі рішення Тернопільської міської ради від 03.03.2023 № 8/23/75, як власника земельної ділянки та рішенням від 28.04.2023, затверджена нею, як власником землі.

Із змісту зазначеного судового рішення у ньому не встановлено порушень при розробці технічної документації, яка була проведена інженером-землевпорядником ОСОБА_1 , на підставі рішення Тернопільської міської ради від 03.03.2023 № 8/23/75.

Натомість ТОВ «Тернопільський центральний ринок» вважає, що рішення Тернопільської міської ради від 28.05.2023 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця, 9-л ТОВ «ЦЕНТР ЯК» є незаконним та порушує права титульного власника, оскільки в процесі встановлення (відновлення меж) земельної ділянки в натурі (на місцевості) технічною документацією із землеустрою здійснено поділ земельної ділянки за кадастровим номером :12:017:0124, без згоди із користувачем (орендарем) ТОВ «Тернопільський центральний ринок» . Наведені обставини і зумовили звернення позивача до суду з даним позовом.

4.2. Мотивована оцінка судом аргументів, наведених учасниками справи.

Висновки суду із посиланням на норми закону.

Відповідно до статті 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Вирішуючи господарський спір, суд з`ясовує, чи існує у позивача право або законний інтерес; якщо так, то чи має місце його порушення, невизнання або оспорювання відповідачем; якщо так, то чи підлягає право або законний інтерес захисту і чи буде такий захист ефективний за допомогою того способу, який визначено відповідно до викладеної в позові вимоги. В іншому випадку у позові слід відмовити.

Отже, необхідною умовою застосування судом певного способу захисту є наявність певного суб`єктивного права (інтересу) у позивача та порушення (невизнання або оспорювання) цього права (інтересу) з боку відповідача.

Перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів визначається частини 2 статті 16 ЦК України, до яких, серед іншого, відносяться визнання незаконним рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Аналогічні положення закріплені у статті 20 Господарського кодексу України.

За частиною 1 статті 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Акт державного чи іншого органу це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і має обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин.

Згідно з частиною 10 статті 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов`язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи організації.

Предметом даного спору є заявлені вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок» про:

- визнання незаконним та скасування рішення Тернопільської міської ради від 28.05.2023 № 8/25/43 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця, 9-л ТОВ «Центр Як»;

- скасування в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :12:017:0153 площею 0,0130 га. Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю пов`язаною із отриманням прибутку, що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Торговиця, 9-Л;

- зобов`язання Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області поновити у Державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером :12:017:0124, загальною площею 0,6024га. Із цільовим призначенням 03.10. для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, шляхом поновлення запису в Поземельних книгах на вказану земельну ділянку.

Як вбачається, із змісту рішення Тернопільської міської ради від 28.05.2023 року № 8/25/43«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою вул. Торговиця, 9-л ТОВ «ЦЕНТР ЯК», яке оскаржується, затверджено товариству з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК» () технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0130 га для обслуговування торгового комплексу (03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку) за адресою вул. Торговиця. 9-л. Припинено Товариству з обмеженою відповідальністю «Тернопільський центральний ринок» ЛТД () право користування частиною земельної ділянки площею 0,0130 га за адресою вул. Торговиця, 9е (вул. Живова,9е) у зв`язку із набуттям іншою особою права власності на будівлю, яка розташована на земельній ділянці. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Тернопільський міський ринок» ЛТД в двомісячний термін внести зміни в договір оренди землі зареєстрований в книзі записів засвідчення факту реєстрації від 27.07.2015 № 5473. Надано Товариству з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК» () земельну ділянку площею 0,0130 га (кадастровий номер :12:017:0153), в оренду терміном на п`ять років, для обслуговування торгового комплексу (03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку) за адресою вул. Торговиця,9-л. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК» в двомісячний термін здійснити державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку відповідно до чинного законодавства.

Підставою для оскарження позивачем вказаного рішення Тернопільської міської ради стало припинення ТОВ «Тернопільський центральний ринок» ЛТД права користування частиною земельної ділянки площею 0,0130 га за адресою вул. Торговиця, 9е (вул. Живова,9е) у зв`язку із набуттям іншою особою права власності на будівлю, яка розташована на земельній ділянці.

Відповідно до частин 1,2,5 статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Згідно частини 4 статті 120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувача (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, крім випадків, визначених частиною шостою цієї статті. Волевиявлення орендодавця (власника) земельної ділянки, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки не вимагається.

У випадках та порядку, визначених частинами першою і другою, абзацами першим і другим частини третьої, частиною четвертою, абзацами першим і другим частини п`ятої цієї статті, документи, що підтверджують набуття права власності, права оперативного управління, господарського відання на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об`єкт незавершеного будівництва чи частку у праві спільної власності на такий об`єкт), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт.(частина 7 ст. 120 ЗК України)

Якщо об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об`єкта нерухомого майна зобов`язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об`єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування із заявою про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.

Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов`язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом (частина 11 ст. 120 ЗК України).

Як слідує із матеріалів справи ТОВ «ЦЕНТР ЯК» набувши право власності на об`єкт нерухомого майна приміщення торгового комплексу, що знаходиться за адресою: вул. Торговиця (Живова),9-л у м. Тернополі, звернулось до Тернопільської міської ради про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0130га в оренду терміном на п`ять років для обслуговування торгового комплексу.

Рішенням Тернопільської міської ради від 03.03.2023 № 8/23/75, надано дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЯК» на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0130га в оренду терміном на п`ять років для обслуговування торгового комплексу за адресою вул. Торговиця,9-л.

Як встановлено судом, на підставі рішення Тернопільської ради від 03.03.2023 № 8/23/75 розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель, компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку ТОВ «ЦЕНТР ЯК» м. Тернопіль, вул. Торговиця,9-л.

Розробником технічної документації є Тернопільська регіональна філія ДП «Центр ДЗК» (сертифікований інженер землевпорядник Бурник Ігор Павлович).

Згідно частини 1 статті 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1 статті 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Абзацом 1 частини 1 статті 123 ЗК України встановлено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.

Оскільки нерухоме майно, належне ТОВ «Центр Як», розміщене на земельній ділянці, яка належить на праві комунальної власності Тернопільської міської територіальної громади, відповідно, оскаржуване рішення прийняте Тернопільською міською радою в межах своєї компетенції.

Відповідно до пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішується питання регулювання земельних відносин.

Рішенням Тернопільської міської ради від 28.04.2023 № 8/25/43 затверджено ТОВ «ЦЕНТР ЯК» () технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0130 га для обслуговування торгового комплексу (03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку) за адресою вул. Торговиця. 9-л; припинено ТОВ «Тернопільський центральний ринок» ЛТД () право користування частиною земельної ділянки площею 0,0130 га за адресою вул. Торговиця, 9е (вул. Живова,9е) у зв`язку із набуттям іншою особою права власності на будівлю, яка розташована на земельній ділянці; зобов`язано ТОВ «Тернопільський міський ринок» ЛТД в двомісячний термін внести зміни в договір оренди землі зареєстрований в книзі записів засвідчення факту реєстрації від 27.07.2015 № 5473; надано ТОВ «ЦЕНТР ЯК» () земельну ділянку площею 0,0130 га (кадастровий номер :12:017:0153), в оренду терміном на п`ять років, для обслуговування торгового комплексу (03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку) за адресою вул. Торговиця,9-е; зобов`язано ТОВ «ЦЕНТР ЯК» в двомісячний термін здійснити державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку відповідно до чинного законодавства.

Згідно статті 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

За змістом цих норм законодавець встановив імперативний припис щодо переходу права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду та передбачив відповідну підставу для припинення права користування земельною ділянкою у випадку набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Згідно з принципом єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, зміст якого розкривається у наведених нормах, особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття. Отже, відповідно до зазначених правових норм власники споруди мають право на користування земельною ділянкою, на якій вона розташована (пункти 51 та 52 постанови Великої Палати Верховного Суду від 03.04.2019 року у справі № 921/158/18).

Згідно частини 4 статті 120 ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувача (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, крім випадків, визначених частиною шостою цієї статті. Волевиявлення орендодавця (власника) земельної ділянки, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки не вимагається.

Як встановлено судом, позивач - ТОВ «Тернопільський центральний ринок» не є власником ні нерухомого майна за адресою вул. Торговиця, 9-л ТОВ «ЦЕНТР ЯК», ні земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно - торговий комплекс площею 132,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Торговиця, 9-л.

Право користування земельною ділянкою ТОВ «Тернопільський центральний ринок» площею 0,0130 га за адресою вул. Торговиця, 9-е, у зв`язку з набуттям права власності на об`єкт нерухомого майна торговий комплекс площею 132,6 кв.м. ТОВ «ЦЕНТР ЯК», що знаходиться на цій земельній ділянці, згідно з нормами статті 377 ЦК України, припинилося автоматично, а відтак вважати наявним у ТОВ «Тернопільський центральний ринок» права на земельну ділянку та відповідно порушення такого права немає підстав.

Завданням суду при здійсненні правосуддя є забезпечення, зокрема, захисту прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, інтересів суспільства і держави, відтак, встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і відповідно ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу у захисті. Вказані норми визначають об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Зазначене відповідає правовій позиції Верховного Суду, викладеній у постанові від 10.09.2020 у справі №904/3368/18.

Вказаний вище підхід є загальним і може застосовуватись при розгляді будь-яких категорій спорів, оскільки недоведеність порушення прав, за захистом яких було пред`явлено позов, у будь-якому випадку є підставою для відмови у його задоволенні.

Відповідно до усталеної практики Верховного Суду (постанови від 04.12.2019 у справі №910/15262/18, від 03.03.2020 у справі №910/6091/19, від 18.07.2023 у справі №910/12547/21, від 27.06.2023 у справі № 914/4092/21 та інші), відсутність порушеного права позивача є самостійною, достатньою підставою для відмови у позові.

З урахуванням того, що суд прийшов до висновку про відсутність порушеньправ позивача, похідні вимоги щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :12:017:0153 площею 0,0130га., та зобов`язання поновлення запису про земельну ділянку за кадастровим номером :12:017:0124, загальною площею 0,604га.,також не підлягають задоволенню.

Щодо твердження позивача, про те, що передання земельної ділянки кадастровий номер :12:017:0153 площею 0,0130 в користування ТОВ «ЦЕНТР ЯК» унеможливить зайняття господарською діяльністю ТОВ «Тернопільський центральний ринок», що в свою чергу призведе до заподіяння матеріальних збитків суб`єкту господарювання, то суд має за необхідне зазначити, що у випадку, якщо позивач - ТОВ «Тернопільський центральний ринок» вважає, що отримав шкоду (збитки) внаслідок таких дій, і може її довести, то не позбавлений права звернутися із позовною заявою про відшкодування понесеної ним шкоди (збитків) у судовому порядку. Проте, таке не є предметом розгляд у даній справі.

Частинами 1-2 статті 74 ГПК України унормовано, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Згідно статті 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до частин 1-3 статті 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Суд зазначає, що у викладі підстав для прийняття рішення суду необхідно дати відповідь на доречні аргументи та доводи сторін, здатні вплинути на вирішення спору; виклад підстав для прийняття рішення не повинен неодмінно бути довгим, оскільки необхідно знайти належний баланс між стислістю та правильним розумінням ухваленого рішення; обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент заявника на підтримку кожної підстави; обсяг цього обов`язку суду може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 28.05.2020 у справі №909/636/16.

5. Судові витрати.

Згідно із нормами ГПК України розподіл судових витрат здійснюється за правилами статті 129 ГПК України.

Відповідно до частин 1, 2 статті 129 ГПК України судовий збір покладається: 1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; 2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в дохід бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору. Якщо інше не передбачено законом, у разі залишення позову без задоволення, закриття провадження у справі або залишення без розгляду позову позивача, звільненого від сплати судового збору, судовий збір, сплачений відповідачем, компенсується за рахунок держави в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:

1) у разі задоволення позову - на відповідача;

2) у разі відмови в позові - на позивача;

3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При поданні позовної заяви, позивачем, згідно платіжної інструкції № 22 від 31.05.2023 сплачено 13 420,00 грн. судового збору.

З огляду на відмову в задоволенні позову, судовий збір покладається на позивача.

Керуючись положеннями статей 2, 42, 86, 129, 233, 236, 238, 241, з 253 по 259 у сукупності з іншими статтями Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні позову відмовити.

2. Судові витрати покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили у порядку статті 241 ГПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у порядку, визначеному статтями з 253 по 259 ГПК України.

Повний текст рішення складено 22.11.2024.

Повний текст рішення надіслати учасникам справи до їх електронних кабінетів в електронній формі із застосуванням ЄСІТС в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про ЄСІТС.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб -порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.

Суддя В.Л. Гевко