ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.11.2024 м. ДніпроСправа № 904/3594/23
За позовом Малого приватного підприємства "Берізка", м. Кам`янське Дніпропетровської області

до відповідача-1: Фізичної особи-підприємця Бурія Романа Богдановича, м. Кам`янське Дніпропетровської області

відповідача-2: Фізичної особи-підприємця Тамбулатової Марини Михайлівни, м. Кам`янське Дніпропетровської області

відповідача-3: Кам`янська міська рада, м. Кам`янське Дніпропетровської області

про визнання недійсними договорів купівлі - продажу земельної ділянки

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Кононенко С.Г., керівник; Переверзев І.В., адвокат, ордер серії АЕ № 1204441 від 06.06.2023

Від відповідача-1: Алєксєєнко Р.Ю., адвокат, ордер серії АЕ № 130155 від 10.07.2024

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: Тарасюк О.Л., самопредставництво

С У Т Ь С П О Р У :

У липні 2023 року Мале приватне підприємство "Берізка" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просило:

- визнати недійсним договір НСЕ261842, НСЕ261843 реєстр. №904 від 23.11.2022 купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер :01:011:0545, місце розташування: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, бульвар Будівельників, 3-М, загальна площа 0,015га), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та посвідчений приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Моісеєнко Д.О. з одночасним припиненням прав ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.2023 провадження у справі №904/3594/23 за позовом Малого приватного підприємства "Берізка" до відповідача-1: Фізичної особи-підприємця Бурія Романа Богдановича, відповідача-2: Фізичної особи-підприємця Тамбулатової Марини Михайлівни про визнання недійсним договору НСЕ261842, НСЕ261843 реєстр. № 904 від 23.11.2022 закрито.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 05.03.2024 ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області про закриття провадження у справі від 16.08.2023 у справі №904/3594/23 скасовано; справу №904/3594/23 направлено до Господарського суду Дніпропетровської області для продовження розгляду.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.03.2024 справу №904/3594/23 передано для розгляду судді Євстигнеєвій Н.М.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.03.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 02.05.2024.

Ухвалою суду від 18.04.2024 зупинено провадження у справі № 904/3594/23.

Ухвалою суду від 24.06.2024 поновлено провадження у справі, призначено підготовче засідання на 19.08.2024.

16 серпня 2024 року від Кам`янської міської ради до господарського суду надійшли пояснення на позовну заяву.

З 19.08.2024 відкладено підготовче засідання у справі на 16.09.2024. З 16.09.2024 оголошено перерву до 07.10.2024.

25 вересня 2024 року від Малого приватного підприємства "Берізка" до господарського суду надійшла заява зміну предмета позову, якою просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 121040000:01:011:0545, місце розташування: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, бульвар Будівельників, 3-М, укладеного 06.12.2021 між Кам`янською міською радою та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Огнєвою Н.О., зареєстрованого в Реєстрі за №932 з одночасним припиненням прав ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку;

- визнати недійсним договір НСЕ261842, НСЕ261843 реєстр. №904 від 23.11.2022 купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер :01:011:0545, місце розташування: АДРЕСА_1 , загальна площа 0,015 га), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Моісеєнко Д.О. з одночасним припиненням прав ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

Ухвалою суду від 07.10.2024 прийнято до розгляду заяву Малого приватного підприємства "Берізка" про зміну предмета позову, яка надійшла до суду 25.09.2024 (вх. №45020/24); залучено до участі у справі у якості відповідача-3: Кам`янську міську раду.

З 07.10.2024 відкладено підготовче засідання у справі на 04.11.2024.

04 листопада 2024 року від Малого приватного підприємства "Берізка" до господарського суду надійшло клопотання про призначення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

На вирішення експерта (ів) поставити наступні питання:

1. Які об`єкти (будівлі, споруди, колодязі, зелені насадження тощо) знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :01:011:0545 (за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам`янське, бульвар Будівельників,63-М) станом на час проведення експертизи?

2. Чи існують на зазначеній земельній ділянці сліди розташування будівель у минулому?

3. Чи є ознаки того, що на цій ділянці у 2021-2023 роках були фундамент або інші конструкції, які вказують на існування будівлі?

4. Який характер покриття ґрунту та чи є сліди втручання у ґрунтові шари, що можуть вказувати на наявність будівельних робіт у минулому?

5. Чи вбачається з наявних в матеріалах справи №904/3594/23 документів, а також відомостей з картографічних сервісів про наявність на земельній ділянці будівлі у 2021-2023 роках?

Відповідачі-1, 3 проти задоволення клопотання про призначення експертизи заперечують.

У підготовчому засіданні 04.11.2024 судом оголошено перерву до 26.11.2024.

Відповідач-2 у підготовче засідання не з`явився, явку повноважного представника не забезпечив, про день, час, місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Направлена судом на адресу відповідача-2 ухвала суду від 04.11.2024 повернута підприємством зв`язку з відміткою: " адресат відсутній за вказаною адресою".

26 листопада 2024 року від позивача до господарського суду надійшло клопотання про витребування:

від Комунального підприємства "Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради інформації:

1. Чи видавалася Обласним комунальним підприємством "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради довідка №498 від 25.03.2021 про те, що згідно даних інвентаризаційної справи ОКГТ "Дніпродзержинське БТІ" право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , було зареєстроване за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 08.10.2002, посвідченого ТБ Дніпродзержинська №10/19?

2. Чи здійснювалася Обласним комунальним підприємством "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради реєстрація права власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 08.10.2002, посвідченого ТБ Дніпродзержинська №10/19?

3. Якщо реєстрація вищевказаного права здійснювалася - повідомити коли саме це було здійснено, а також надати копії відповідних паперових носіїв, які підтверджують таку реєстрацію.

4. Копію належним чином завіреної інвентарної справи на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам`янське, бульвар Будівельників, буд. 3-М.

від Управління містобудування та архітектури Кам`янської міської ради інформації:

1. Чи наявна в Управлінні містобудування та архітектури (згідно відомостей містобудівної документації, бази геопросторових даних, містобудівного кадастру, картографо-геодезичної основи, топографо-геодезичних матеріалів, містобудівного моніторингу тощо) інформація про розташування за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам`янське, бульвар Будівельників, буд. 3-М (на земельній ділянці, яка на даний момент має кадастровий номер :01:011:0545 загальна площа 0,015га, цільове призначення 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) нежитлової будівлі загальною площею 58,2кв.м. у період часу до 2021 року? Якщо така інформація наявна, надати посвідчені копії відповідних матеріалів, які це підтверджують.

2. Чи приймалося рішення про присвоєння адреси нежитловій будівлі АДРЕСА_1 ? Якщо приймалося, надати посвідчену копію такого рішення.

Відповідно до частини п`ятої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадках: 1) заміни відведеного експерта, перекладача, спеціаліста; 2) невиконання учасником справи вимог ухвали про відкриття провадження у справі у встановлений судом строк, якщо таке невиконання перешкоджає завершенню підготовчого провадження; 3) неподання витребуваних доказів особою, яка не є учасником судового процесу; 4) витребування нових (додаткових) доказів.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

Ухвали, які оформлюються окремим документом, постановляються в нарадчій кімнаті, інші ухвали суд може постановити, не виходячи до нарадчої кімнати. Ухвали, постановлені судом, не виходячи до нарадчої кімнати, заносяться до протоколу судового засідання (ч.4, 5 ст. 233 ГПК України).

У підготовчому засіданні 26.11.2024 судом оголошено перерву до 16.12.2024.

Згідно частини 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись статями 177-185, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Повідомити відповідача-2 - Фізичну особу-підприємця Тамбулатову Марину Михайлівну, що наступне підготовче засідання у справі відбудеться 16 грудня 2024 року о 14:10год, в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-208 за адресою: вул. Володимира Винниченка, 1, м. Дніпро, 49027, шляхом направлення копії цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили - 26.11.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 27.11.2024.

Суддя Н.М. Євстигнеєва