ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

02 грудня 2024 року № 926/3037/24

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Марущака І.В., розглянувши матеріали

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

до Чернівецької обласної ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. М. Грушевського, 1, )

про стягнення вартості невід`ємних поліпшень нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Пастух Вадим Васильович, звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької обласної ради про стягнення вартості невід`ємних поліпшень нерухомого майна, а саме: гаража літ. «З» (металевий каркас/цегла) загальною площею 265,1 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2 , згідно вартості визначеної відповідно до експертного висновку.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 10.11.2009 між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Чернівецькою обласною радою було укладено договір оренди нерухомого майна № 42/09, на виконання умов якого облрада передала позивачу в користування нерухоме майно - гараж літ. «З», металевий каркас/цегла, загальною площею 265,1 кв.м. розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 18.09.2024 року по справі №926/1097/24 дію вказаного договору розірвано, вказане рішення набрало законної сили 17.10.2024 року. Таким чином договір оренди нерухомого майна № 42/09 від 10.11.2009 розірвано з 18.09.2024.

За погодженням з відповідачем позивачем було проведено реконструкції (невід`ємних поліпшень) орендованого майна, а саме: ремонт та відновлення даху приміщення та перекриття більше ніж 20 відсотків від загальної площі, відновлення зливної каналізації з метою організації збору поверхневих вод і опадів біля фундаментів та стін будівлі, відновлення цегляних зовнішніх стін будівлі, відновлення бетонних підлог, становлення оглядової ями, відновлення дверей та вікон. Також в ході проведення відповідних робіт, позивач виконав роботи з підключення електроустаткування на об`єкті оренди до мережі Чернівецького міського РЕМ та під`єднання об`єкта оренди до мережі водопостачання.

Однак для визначення точної вартості проведених позивачем реконструкції (невід`ємних поліпшень) орендованого майна необхідно провести судову економічну та будівельно-технічну експертизу.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.11.2024 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Дослідивши зміст та форму позовної заяви на предмет її відповідності вимогам статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про залишення позову без руху з огляду на таке.

Зі змісту договору оренди нерухомого майна № 42/09 від 10.11.2009 вбачається, що він укладений позивачем як фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 , як і додаткова угода до вказаного договору.

Однак позов подано від імені ОСОБА_1 , тобто не визначено статус позивача як фізичної особи чи фізичної особи-підприємця.

Таким чином, суд установив, що позовну заяву подано без додержання вимог пункту 2 частини третьої статті 162 ГПК України.

Частиною першою статті 174 ГПК України унормовано: «Суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

«В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.» частина друга статті 174 ГПК України.

Поряд з цим, суд вважає за належне роз`яснити позивачу, що якщо усунуто недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду (частина третя статті 174 ГПК України).

На підставі викладеного, керуючись статтями 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Пастух Вадим Васильович, залишити без руху.

2. Для усунення зазначених у цій ухвалі недоліків позивачу вказати на статус позивача як фізичної особи чи фізичної особи-підприємця.

3. Встановити позивачу строк для виправлення недоліків позовної заяви десять днів з моменту отримання цієї ухвали.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.В. Марущак