ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" листопада 2024 р. м. Житомир Справа № 906/841/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І. В.,

секретар судового засідання Шовтюк І. В., розглядаючи клопотання позивача про витребування письмових та електронних доказів у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Поліські зорі"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1

до 1) Державного реєстратора Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області Богуша Олександра Васильовича

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтайм капітал"

про визнання протиправним та скасування рішення, витребування майна з чужого незаконного володіння,

за участю представників учасників справи:

- від позивача: Опанасюк С. П., ордер на надання правничої (правової) допомоги серії АМ №1045597 від 11.02.2023

- від відповідача 1): не прибув

- від відповідача 2) Фукс А. В., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1684864 від 20.08.2024 (в режимі відеоконференції)

- від третьої особи: ОСОБА_1

ВСТАНОВИВ:

07.08.2024 до Господарського суду Житомирської області надійшла заява ТОВ "Фірма Поліські зорі" про забезпечення позову до пред`явлення позову шляхом накладення арешту на нежиле приміщення (магазин) (літ. А) загальною площею 650,7 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, № об`єкта за РПВН: 2110235 (а. с. 1 - 63 у т. 1), яку ухвалою від 08.08.2024 господарський суд задоволив, вжив відповідні заходи забезпечення позову (а. с. 65-67 у т. 1).

13.08.2024 ТОВ "Фірма Поліські зорі" звернулось до суду з позовом про:

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Житомирської області Богушем О. В. щодо державної реєстрації припинення обтяження №49532447;

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451866 від 06.08.2024 року, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Житомирської області Богушем О. В. щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "ФК "Фінтайм капітал" на нежиле приміщення (магазин), (літ.А) загальною площею 650,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- витребування з незаконного володіння ТОВ "ФК "Фінтайм капітал" на користь ТОВ "Фірма Поліські зорі" зазначене нежиле приміщення.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ТОВ "Фірма Поліські зорі" є власником нежилого приміщення, однак відповідачем 1) безпідставно здійснено реєстрацію припинення обтяження, накладеного на підставі ухвали Господарського суду Житомирської області від 06.03.2023 по справі №296/10422/188, та зареєстровано право власності на спірне приміщення за ТОВ "ФК "Фінтайм капітал".

Ухвалою від 23.08.2024 господарський суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання (а. с. 112, 113 у т. 1).

09.09.2024 до суду від відповідача 2) надійшов відзив на позовну заяву (а.с. 1-224, т. 2).

13.09.2024 до суду від відповідача 1) надійшов відзив на позовну заяву(а.с.225-255, т.2).

20.09.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування у відповідача 1) реєстраційної справи у паперовому та електронному вигляді щодо рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024 та №74451866 від 06.08.2024, прийнятих щодо нежилого приміщення (магазин), (літ. А) загальною площею 650,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) (а. с. 6, 7 у т. 3).

23.09.2024 від відповідача 2) надійшла заява про залучення ОСОБА_1 третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача (а.с. 9, т. 3).

Ухвалою від 23.09.2024 господарський суд відклав підготовче засідання для розгляду справи, клопотань сторін на 21.10.2024 об 11:30; витребував у позивача належні докази щодо витребування зазначених у клопотанні доказів самостійно та відмову у їх наданні; письмовий відзив на заяву відповідача 2) про залучення третьої особи (а. с. 16, 17 у т. 3).

21.10.2024 до суду від позивача надійшла заява з доказами самостійного витребування документів реєстраційних справ у відповідача 1), а також щодо відсутності заперечень стосовно залучення ОСОБА_1 третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача (а. с. 33 - 38 у т. 3).

Ухвалою від 21.10.2024 господарський суд, серед іншого, продовжив підготовче провадження у справі по 21.11.2024; залучив до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1 ; призначив підготовче засідання суду для розгляду справи та клопотання позивача про витребування доказів на 19.11.2024 о 11:30 (а. с. 41, 42 у т. 3).

До суду від сторін спору надійшли такі документи:

- 11.11.2024 - від відповідача 2) - заява від 11.11.2024 про долучення до справи засвідчені копії судових рішень у справах №295/4435/14-ц та №906/110/16 (а. с. 48-72 у т. 3);

- 15.11.2024 - від позивача - заява від 13.11.2024, до якої долучено докази надіслання позовної заяви з додатками третій особі (а. с. 73-74 у т. 3); клопотання від 15.11.2024 про долучення доказів, а саме відповіді відповідача 1) на запит щодо надання інформації, у якому зазначено, що відповідно до положень п. 6 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" витребування реєстраційної справи або документів із неї здійснюється виключно за судовим рішенням (а. с. 75 - 79 у т. 3);

- 18.11.2024 - від відповідача 2) заява про долучення доказів та пояснення від 18.11.2024, з копією постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 05.09.2024 у справі №296/10422/18 (а. с. 80 - 91 у т. 3).

У засіданні суду учасники справи надали усні пояснення щодо поданих клопотань.

Позивач просив задовольнити клопотання про витребування реєстраційної справи від 20.09.2024 щодо якого суд зазначає, що згідно із ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Оскільки предметом розгляду справи є скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024 і №74451866 від 06.08.2024, слід задовольнити вказане клопотання та витребувати у державного реєстратора Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області Богуша О. В. в порядку ст. 81 ГПК України належним чином засвідчену копію реєстраційної справи в паперовому та електронному вигляді щодо зазначених рішень, прийнятих стосовно нежилого приміщення (магазин), (літ. А) загальною пл. 650,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), про що постановити відповідну ухвалу.

Приймаючи до уваги клопотання позивача, а також необхідність витребування додаткових доказів у справі, слід продовжити розгляд справи у підготовчому провадженні та зазначити, що за ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Одночасно суд враховує, що якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України).

Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Керуючись ст. 81, 169, 177, 182, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Поліські зорі" від 20.09.2024 (вх. г/с №01-44/2676/24) про витребування у державного реєстратора Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області Богуша О. В. реєстраційної справи у паперовому та електронному вигляді.

2. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.

3. Призначити підготовче засідання суду на "04" грудня 2024 р. о 14:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 108.

4. У порядку ст. 81 ГПК України витребувати у відповідача 1) належним чином засвідчену копію реєстраційної справи в паперовому і електронному вигляді стосовно рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024 та №74451866 від 06.08.2024, прийнятих щодо нежилого приміщення (магазин), (літ. А) заг. пл. 650,7 кв.м, у АДРЕСА_1 (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 000).

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 20.11.2024.

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу (Електронний суд)

3 - ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм капітал" (Електронний суд)

4 - державному реєстратору Богушу О. В. (Електронний суд)

5 - Ольшанській Л. І. (Електронний суд)