УХВАЛА

м. Київ

21.11.2024Справа № 910/2116/21 (910/12973/23)
Господарський суд міста Києва у складі судді Стасюка С.В., дослідивши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант» (ідентифікаційний код: 33446809)

до 1. Приватного акціонерного товариства «Укртранс» (ідентифікаційний код: 22890514)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «РІО ФІН» (ідентифікаційний код: 42567894)

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Вестпальм»(ідентифікаційний код: 42030080)

третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Голубнича Ольга Василівна (свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю № 2446)

про визнання недійсним правочину, витребування майна з володіння та визнання відсутнім права іпотекодержателя за іпотечним договором

у межах справи № 910/2116/21

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «РІО ФІН» (ідентифікаційний код: 42567894)

до Приватного акціонерного товариства Автомобільна компанія «Укртранс» (ідентифікаційний код: 22890514)

про банкрутство

Представники: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант» звернулося до Господарського суду м. Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства «Укртранс», Товариства з обмеженою відповідальністю «РІО ФІН», Товариства з обмеженою відповідальністю «Вестпальм» про визнання недійсним правочину, витребування майна з володіння та визнання відсутнім права іпотекодержателя за іпотечним договором, в якому просило:

- Визнати недійсним Іпотечний договір, посвідчений 27.06.2008 р. Голубничою О. В., приватним нотаріусом КМНО та зареєстрований в реєстрі за № 1980 (з урахуванням Договорів про внесення змін до іпотечного договору № 3021 від 22.09.2008 р. (дублікат), № 3054 від 25.09.2008 р., № 3620 від 28.11.2008 р., № 1496 від 16.06.2011 р., № 2661 від 29.07.2012 р., № 1943 від 23.08.2012 р.) в частині передачі в іпотеку майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 ;

- витребувати у ТОВ «ВЕСТПАЛЬМ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант» квартиру № АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000);

- визнати відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальності «РІО ФІН» права іпотекодержателя за іпотечним договором, укладеним між Акціонерним комерційним банком «Київ» та Відкритим акціонерним товариством «АК «Укртранс», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Голубничою О. В. 27.06.2008 за № 1980 ((з урахуванням Договорів про внесення змін до іпотечного договору № 3021 від 22.09.2008 р. (дублікат), № 3054 від 25.09.2008 р., № 3620 від 28.11.2008 р., № 1496 від 16.06.2011 р., № 2661 від 29.07.2012 р., № 1943 від 23.08.2012 р.)) в частині передачі в іпотеку майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 (номер запису про іпотеку: 30774004);

- судові витрати покласти на Відповідачів пропорційно.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 20.03.2019 р. за ТОВ «Інвестгарант» здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру № АДРЕСА_1. Майнові права на квартиру АДРЕСА_1 були відчужені ТОВ «Інвестгарант» ТОВ «Регіон-Інвест». 18.06.2021 р. квартиру АДРЕСА_1 було відчужено на користь ТОВ «Вестпальм» без згоди та відома ТОВ «Інвестгарант». Підставою для державної реєстрації став Договір купівлі-продажу квартири від 18.06.2021 р., посвідчений приватним нотаріусом КМНО Тверською І. В., № 219.

Позивач стверджує, що ТОВ «Інвестгарант» ніколи не було іпотекодавцем майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 . ТОВ «Інвестгарант» стало власником майнових прав на квартиру № АДРЕСА_1 за Інвестиційним договором № 5, повністю сплативши вартість об`єкта будівництва, тобто вчинивши дії, спрямовані на виникнення правових передумов, необхідних і достатніх для набуття права вимоги щодо переходу права власності на об`єкт будівництва та для набуття майнових прав на цей об`єкт. Зазначає, що ТОВ «Інвестгарант» виконало свої зобов`язання за Інвестиційним договором № 5 та сплатило кошти, Забудовник (ПАТ «Автомобільна компанія «Укртранс») відповідно втратив право розпоряджатись об`єктом інвестування - квартирою АДРЕСА_1 , а тому не могли бути укладеними Іпотечний договір, посвідчений 27.06.2008 р. Голубничою О. В., приватним нотаріусом КМНО та зареєстрований в реєстрі за № 1980 (з урахуванням Договорів про внесення змін до іпотечного договору № 3021 від 22.09.2008 р. (дублікат), № 3054 від 25.09.2008 р., № 3620 від 28.11.2008 р., № 1496 від 16.06.2011 р., № 2661 від 29.07.2012 р., № 1943 від 23.08.2012 р.) - в частині квартири АДРЕСА_1.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 25.03.2024 відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю «РІО ФІН» у задоволенні заяви про залишення позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант» без розгляду. Задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант» до Приватного акціонерного товариства «Укртранс», Товариства з обмеженою відповідальністю «РІО ФІН», Товариства з обмеженою відповідальністю «Вестпальм» про визнання правочину недійсним, витребування майна з володіння та визнання відсутнім права іпотеки. Визнано недійсним Іпотечний договір, посвідчений 27.06.2008 Голубничою О. В., приватним нотаріусом КМНО та зареєстрований в реєстрі за № 1980 (з урахуванням Договорів про внесення змін до іпотечного договору № 3021 від 22.09.2008 (дублікат), № 3054 від 25.09.2008, № 3620 від 28.11.2008, № 1496 від 16.06.2011, № 2661 від 29.07.2012, № 1943 від 23.08.2012) у частині передачі в іпотеку майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 . Витребувано у ТОВ «ВЕСТПАЛЬМ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант» квартиру АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000). Визнано відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальності «РІО ФІН» права іпотекодержателя за іпотечним договором, укладеним між Акціонерним комерційним банком «Київ» та Відкритим акціонерним товариством «АК «Укртранс», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Голубничою О. В. 27.06.2008 за № 1980 (з урахуванням Договорів про внесення змін до іпотечного договору № 3021 від 22.09.2008 (дублікат), № 3054 від 25.09.2008, № 3620 від 28.11.2008, № 1496 від 16.06.2011, № 2661 від 29.07.2012, № 1943 від 23.08.2012) в частині передачі в іпотеку майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 (номер запису про іпотеку: 30774004). Стягнуто з Приватного акціонерного товариства «Укртранс», Товариства з обмеженою відповідальністю «РІО ФІН», Товариства з обмеженою відповідальністю «Вестпальм» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгарант» судовий збір в сумі 19 542,82 грн в рівних частинах, а саме: по 6 514,27 грн з кожного.

Постановою Північного апеляційного господарського суді від 03.06.2024 апеляційні скарги ПАТ АБ «Укргазбанк» і ТОВ «РІО ФІН» залишено без задоволення, а рішення господарського суду м. Києва від 25.03.2024р. у справі №910/2116/21(910/12973/23) без змін.

Постановою Верховного Суду від 17.09.2024 касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "РІО ФІН" та Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" задоволено. Рішення Господарського суду міста Києва від 25.03.2024 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 03.06.2024 у справі № 910/2116/21 (910/12973/23) скасовано. Справу № 910/2116/21 (910/12973/23) направлено на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

За результатами проведення автоматизованого розподілу справи № 910/2116/21 (910/12973/23), вказану справу передано на розгляд судді Стасюку С.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.10.2024 справу № 910/2116/21 (910/12973/23) в межах справи № 910/2116/21 про банкрутство Приватного акціонерного товариства Автомобільна компанія «Укртранс» прийнято до свого провадження. Підготовче засідання призначено на 21.11.2024.

18.11.2024 до Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про залишення позову без розгляду.

19.11.2024 до Господарського суду міста Києва надійшла заяву ПАТ АБ "Укргазбанк" про залучення третьої особи.

У зв`язку з триваючою повітряною тривогою у місті Києві, справи, які були призначені до розгляду на 21.11.2024 з 14:40 год. по 16:00 год. (включно) були зняті з розгляду, про що було здійснено відповідне оголошення на сайті Господарського суду міста Києва.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне призначити справу до розгляду з викликом в судове засідання представників учасників справи.

Керуючись ст. 182 та 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити підготовче засідання у справі на 05.12.24 о 15:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1.

2. Учасникам процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

3. Запропонувати учасникам судового процесу брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

4. Запропонувати учасникам судового процесу для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) із зазначенням його облікового запису (логіну).

5. Копію ухвали направити сторонам.

Ухвала набрала законної сили 21.11.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя Сергій СТАСЮК

Повідомити сторонам, що у разі наявності заяви про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) поданої у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, судові засідання проводитимуться судом в режимі відеоконференції без винесення окремого процесуального документу.

Разом з тим, суд звертає увагу, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву (ч. 5 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України).