номер провадження справи 3/13/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.2024 Справа №908/1945/24

м. Запоріжжя, Запорізька область

Господарський суд Запорізької області у складі судді Педорича С.І.,

за участю секретаря судового засідання Паскарь К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу:

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південноукраїнська-9» (вул. Південноукраїнська, буд. 9, м. Запоріжжя, 69126; ідентифікаційний код юридичної особи 43779588)

до відповідача-1: Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» (вул. Фанатська, буд. 23а, м. Запоріжжя, 69006; ідентифікаційний код юридичної особи 22144952)

до відповідача-2: Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради (просп. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915)

про стягнення коштів

за участю представників учасників справи:

представник позивача: Комурзанов Микола Іванович, керівник, витяг ЄДР;

представник відповідача 1 КП «Запоріжремсервіс»: Яковенко Вікторія Іванівна, адвокат, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю № ЗП002361 від 12.09.2019, довіреність №1 від 02.01.2024;

представник відповідача 2 Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради: Король Сергій Юрійович, посвідчення № 1597 від 16.05.2024;

вільний слухач: Клімова Аліна Володимирівна, паспорт № НОМЕР_1 від 16.08.2022, орган що видав 2301;

РУХ СПРАВИ.

15.07.2024 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південноукраїнська-9» (скорочене найменування ОСББ «Південноукраїнська-9») до відповідача-1 Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» (скорочене найменування КП «Запоріжремсервіс») та відповідача-2 - територіальної громади міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради (скорочене найменування ТГ м. Запоріжжя в особі ЗМР), про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників багатоквартирного будинку в розмірі 46 751,48грн, з яких: основний борг в розмірі 37 616,40 грн, три проценти річних в розмірі 2069,45грн, інфляційні втрати в розмірі 7 065,63 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.07.2024 справу № 908/1945/24 передано на розгляд судді Педорича С.І.

Ухвалою суду від 19.07.2024 позовну заяву ОСББ «Південноукраїнська-9» до відповідача-1 КП «Запоріжремсервіс» та відповідача-2 - ТГ м. Запоріжжя в особі ЗМР відповідача про стягнення коштів залишено без руху; надано позивачу строк для усунення недоліків терміном десять днів з дня отримання вказаної ухвали про залишення позовної заяви без руху шляхом подання до суду заяви про усунення недоліків.

22.07.2024 до суду через систему «Електронний суд» надійшла заява ОСББ «Південноукраїнська-9» про усунення недоліків, визначених в ухвалі суду від 19.07.2024.

Ухвалою суду від 25.07.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №908/1945/24 в порядку спрощеного позовного провадження; присвоєно справі номер провадження 3/13/24; постановлено здійснювати розгляд справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

09.08.2024 через систему «Електронний суд» до суду надійшов відзив відповідача-2 КП «Запоріжремсервіс».

Ухвалою суду від 29.08.2024 вирішено здійснювати розгляд справи №908/1945/24 зі стадії відкриття провадження у справі за правилами загального позивного провадження. Призначено засідання у справі №908/1945/24 на 25.09.2024 о 10:30 год.

25.09.2024 через систему «Електронний суд» до суду надійшла від представника відповідача 2 заява про продовження строку для подання відзиву на позивну заяву та безпосередньо сам відзив.

Ухвалою суду від 25.09.2024 відкладено підготовче засідання до 21.10.2024 об 11:30 год.

Ухвалою суду від 21.10.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 13.11.2024 о 10:00.

Ухвалою суду від 13.11.2024 розгляд справи по суті відкладено до 20.11.2024 до 9:30 год.

У судовому засіданні 20.11.2024 здійснювався звукозапис судового процесу за допомогою програмно-апаратного комплексу «Акорд».

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов повністю, просить позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача-1 в судовому засіданні проти позову заперечила, навела доводи, викладені у відзиві, просить у задоволенні позову відмовити повністю.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні проти позову заперечив, з мотивів наведених у відзиві.

У судовому засіданні 20.11.2024 судом безпосередньо досліджені докази, які наявні в матеріалах справи.

В судовому засіданні 20.11.2024 суд визнав наявні документи достатніми для об`єктивного та всебічного розгляду спору, внаслідок чого після виходу з нарадчої кімнати, в порядку статті 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повідомлено, що повний текст рішення буде складено протягом десяти днів з дня проголошення вступної та резолютивної частин рішення.

Суд, розглянувши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення сторін, встановив наступне.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.

Позивач обґрунтовує позов порушенням зобов`язань щодо оплати внесків на витрати з утримання та експлуатації багатоквартирного будинку №9 по вул. Південноукраїнська, 9, м. Запоріжжя відповідачем-1, як балансоутримувачем та відповідачем-2, як власником нежитлового приміщення літ. А-5 площею 145,8 кв.м, в якому знаходиться захисна споруда цивільного захисту протирадіаційне укриття №28070.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 10, 13, 15, 17, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 1, 13, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 382, 385, 509, 526, 610, 625, 642 Цивільного кодексу України.

Просить солідарно стягнути з відповідачів борг по внескам та платежам співвласників багатоквартирного будинку в розмірі 46 751,48 грн, з яких: основний борг в розмірі 37 616,40 грн, три проценти річних в розмірі 2069,45 грн, інфляційні втрати в розмірі 7 065,63 грн.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА-1

Відповідач-1 надав відзив на позову заяву відповідно до якого позовні вимоги не визнає, в задоволенні позову просить відмовити.

Зазначає, що КП «Запоріжремсервіс» згідно з чинного законодавства не є власником нежитлового приміщення Літ. А-5 за адресою м. Запоріжжя, вул. Південноукраїнська, буд. 9, а є його балансоутримувач і згідно із постановою Кабінету Міністрів від 10 березня 2017 року № 138 забезпечує утримання захисних споруд, а також підтримує їх у стані, необхідному для приведення у готовність до використання за призначенням відповідно до вимог щодо утримання та експлуатації захисних споруд.

КП «Запоріжремсервіс», за адресою по вул. Південноукраїнській, 9 у 2023 році виконано поточний ремонт приміщення.

Розрахунок наданий Позивачем не дає змогу встановити, які конкретно послуги надавались. Відомостей про надання Позивачем послуг належної якості матеріали позову не містять.

Власниками багатоквартирного будинку № 9 по вулиці Південноукраїнській у місті Запоріжжі є власники житлових та нежитлових приміщень, розташованих в будинку.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА-2

Відповідач-1 надав відзив на позову заяву відповідно до якого позовні вимоги не визнає, в задоволенні позовних вимог до Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради просить відмовити.

Зазначає, що власником багатоквартирного будинку № 9 по вул. Південноукраїнській у місті Запоріжжі є власники житлових та нежитлових приміщень, розташованих в цьому будинку.

Наразі захисна споруда цивільного захисту - протирадіаційне укриття № 28070, розташоване за адресою: вул. Південноукраїнська, буд. 9 у м. Запоріжжя перебуває в господарському віданні КП «Запоріжремсервіс».

Запорізька міська рада не є належним відповідачем у даній справі, оскільки обов`язок щодо утримання захисної споруди цивільного захисту - протирадіаційного укриття № 28070, розташованого за адресою: вул. Південноукраїнська, буд. 9 у м. Запоріжжя який стосується оплати послуг з управління багатоквартирним будинком покладено на комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради.

ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Предметом цього судового розгляду є вимоги позивача про солідарне стягнення з відповідачів суми внесків на утримання будинку у розмірі 37 616,40 грн, три проценти річних в розмірі 2069,45грн, інфляційні втрати в розмірі 7 065,63 грн.

Для правильного вирішення цього спору необхідно встановити, які саме правовідносини склались між сторонами, які взаємні права та обов`язки виникли між сторонами (наявність чи відсутність підстав для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території), чи мало місце порушення будь-яких зобов`язань (чи були сплачені відповідачем внески на утримання будинку та прибудинкової території), які саме зобов`язання порушені боржником, яке право чи інтерес кредитора порушено, які наслідки порушення зобов`язань боржником (чи правомірно нараховані штрафні санкції), чи має місце солідарне зобов`язання відповідачів.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.

В житловому багатоквартирному будинку №9 (далі будинок), що розташований за місцезнаходженням: м. Запоріжжя, вул. Південноукраїнська, створено та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Підденноукраїнська-9» (позивач), яке зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (дата запису 31.08.2020, номер запису ).

Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Південноукраїнська-9», оформленого протоколом № 2 від 01 жовтня 2020 року, затверджено внесення обов`язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території для нежитлових приміщень у розмірі 6 грн 00 коп. за один квадратний метр загальної площі приміщення. Нарахування внесків починається з 01 листопада 2020 року. Строк сплати внесків - до 20 числа наступного місяця.

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.08.2016 № 494 «Про вилучення об`єктів житлового та нежитлового фонду, об`єктів благоустрою та обладнання з господарського відання міського комунального підприємства «Основаніє» та передачу в господарське відання комунального підприємства «Наше місто» та затвердження актів приймання-передачі», житловий будинок № 9 по вул. Південноукраїнській у місті Запоріжжя передано в господарське відання КП «Наше місто» Запорізької міської ради.

Рішенням Запорізької міської ради від 07.12.2022 № 66 «Про реорганізацію комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради шляхом приєднання до комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради» (зі змінами) правонаступником КП «Наше місто» визначено КП «Запоріжремсервіс».

Станом на час розгляду справи захисна споруда цивільного захисту - протирадіаційне укриття № 28070, розташоване за адресою: вул. Південноукраїнська, буд. 9 у м. Запоріжжя перебуває в господарському віданні КП «Запоріжремсервіс».

Зазначені обставини також підтверджуються рішенням Запорізького окружного адміністративного суду від 28.04.2023 у справі № 280/1560/23.

Приписами ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу визначено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом

Позивачем нараховані внески за утримання будинку та прибудинкової території за приміщення літ. А-5 площею 145,8 кв.м. за адресою вул. Південноукраїнська, 9, м. Запоріжжя, в якому знаходиться захисна споруда цивільного захисту протирадіаційне укриття № 28070, за період з 01 листопада 2020 року по 31 травня 2024 року на загальну суму 37 616,40 грн.

03.10.2023 Позивач направив Відповідачу-1 (як балансоутримувачу приміщення) листа з вимогою погасити заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за приміщення літ. А-5 площею 145,8 кв.м за адресою вул. Південноукраїнська, 9, м. Запоріжжя. Відповідач-1 листом № 3178/01-05 від 17.10.2023 відмовив позивачу в оплаті внесків.

05.02.2024 Позивач направив Відповідачу-2 (як власнику приміщення) вимогу № 5 від 05.02.2024 про сплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території за приміщення літ. А-5 площею 145,8 кв.м за адресою: вул. Південноукраїнська, 9, м. Запоріжжя.

Відповідач-2 у відповіді № 149/01-39/01 від 13.03.2024 заперечив свою причетність до приміщення літ. А-5 площею 145,8 кв.м за адресою вул. Південноукраїнська, 9, м. Запоріжжя.

Нараховані позивачем внески відповідачами не сплачено, що стало підставою для нарахування на підставі ст. 625 ЦК України трьох процентів річних в розмірі 2069,45 грн та інфляційних втрат у розмірі 7 065,63 грн.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ.

Щодо суми основного боргу.

Спірні правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Зокрема, правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон про ОСББ).

Згідно зі статтею 1 Закону про ОСББ, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до частини четвертої статті 4 Закону про ОСББ основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до статті 10 Закону про ОСББ вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (частина шоста статті 13 Закону про ОСББ).

Відповідно до статті 15 Закону про ОСББ співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно з ст.17 вказаного Закону, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Статтею 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Рішеннями загальних зборів ОСББ «Південноукраїнська-9» затверджено щомісячний розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території.

Доказів того, що рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Південноукраїнська-9», а також рішення установчих зборів визнані недійсними (скасовані) у встановленому чинним законодавством порядку в матеріалах справи не міститься.

Позивач нарахував та просить стягнути солідарно з відповідачів, заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 37 616,40 грн за період з 01 листопада 2020 року по 31 травня 2024 року.

З цього приводу суд зазначає, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.08.2016 № 494 «Про вилучення об`єктів житлового та нежитлового фонду, об`єктів благоустрою та обладнання з господарського відання міського комунального підприємства «Основаніє» та передачу в господарське відання комунального підприємства «Наше місто» та затвердження актів приймання-передачі», майно комунальної власності, зокрема спірне приміщення передано в господарське відання КП «Наше місто» Запорізької міської ради, правонаступником якого є КП «Запоріжремсервіс» (відповідач-1).

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України та статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Згідно із частиною першою статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Статтею 136 ГК України визначено, що право господарського відання є речовим правом суб`єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами. Власник майна, закріпленого на праві господарського відання за суб`єктом підприємництва, здійснює контроль за використанням та збереженням належного йому майна безпосередньо або через уповноважений ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність підприємства.

Фактично володіє, користується та розпоряджається комунальним майном той суб`єкт господарювання, якому таке майно було передане рішенням місцевої ради. Отже, саме комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» повинно вирішити питання щодо сплати внесків на утримання будинку. (Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Центрального апеляційного господарського суду від 07.06.2024 у справі № 908/1415/23).

У постанові від 24.01.2020 справі №910/1395/19 Верховний Суд зазначив, що за законодавством на відповідача, як на члена ОСББ та особу, у повному господарському віданні якої перебуває належне державі на праві власності майно, покладено обов`язок виконувати чинні та не скасовані рішення статутних органів ОСББ, якими, зокрема, є загальні збори учасників та правління ОСББ, брати участь у проведенні реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

При цьому, відсутність договору не є підставою для відмови від виконання зобов`язання з оплати внеску на утримання будинку та прибудинкової території для будь-якої особи (Правова позиція Верховного Суду України, постанова по справі № 910/123/17 від 13 лютого 2018 і у регулюванні вказаних відносин слід уникати зайвого формалізму, тобто необхідно уникати занадто формального ставлення до передбачених законом вимог (правова позиція Верховного суду в постанові Великої Палати Верховного Суду від 5 грудня 2018 року № 11-989заі18 та Постанові Верховного Суду від 18 січня 2023 року у справі № 500/26/22).

Наданий позивачем розрахунок заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 37 616,40 грн перевірений судом та визнано таким, що відповідає дійсному періоду заборгованості та розмірам внесків на утримання майна ОСББ «Південноукраїнська-9, встановлених рішеннями загальних зборів, внаслідок чого, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСББ «Південноукраїнська-9» про стягнення з КП «Запоріжремсервіс» 37 616,40 грн заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

В частині вимог щодо стягнення з Запорізької міської ради заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території слід відмовити, оскільки, як зазначалося вище, спірні приміщення, що знаходяться за адресою: вул. Південноукраїнська, 9, м. Запоріжжя були передані в господарське відання КП «Запоріжремсервіс» і саме комунальне підприємство повинно вирішити питання щодо сплати внесків на утримання будинку. Запорізька міська рада не користується вказаними приміщеннями та не отримує послуги на утримання будинку для власних потреб. Запорізька міська рада як власник зазначених приміщень, здійснює контроль за використанням та збереженням належного йому майна безпосередньо або через уповноважений ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність.

Щодо стягнення 3% річних та інфляційних втрат.

Згідно зі частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України, за прострочення виконання грошового зобов`язання настає відповідальність у вигляді сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також сплати трьох процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, у разі несвоєчасного виконання боржником грошового зобов`язання у нього в силу закону (частини другої статті 625 ЦК України) виникає обов`язок сплатити кредитору, поряд із сумою основного боргу, суму інфляційних втрат, як компенсацію знецінення грошових коштів за основним зобов`язанням внаслідок інфляційних процесів у період прострочення їх оплати, та 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Загальною ознакою цивільно-правової відповідальності є її компенсаторний характер. Заходи цивільно-правової відповідальності спрямовані не на покарання боржника, а на відновлення майнової сфери потерпілого від правопорушення. Одним з принципів цивільного права є компенсація майнових втрат особи, що заподіяні правопорушенням, вчиненим іншою особою (постанова Великої Палати Верховного Суду від 18.03.2020 у справі №902/417/18).

Виходячи із положень статті 625 Цивільного кодексу України, наслідки прострочення боржником грошового зобов`язання у вигляді інфляційного нарахування на суму боргу та трьох процентів річних виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Визначене частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України право стягнення інфляційних втрат і трьох відсотків річних є мінімальними гарантіями, які надають кредитору можливість захистити згадані вище інтереси; позбавлення кредитора можливості реалізувати це право порушуватиме баланс інтересів і сприятиме виникненню ситуацій, за яких боржник повертатиме кредитору грошові кошти, які, через інфляційні процеси, матимуть іншу цінність, порівняно з моментом, коли такі кошти були отримані (у тому числі у вигляді прострочення оплати відповідних товарів та послуг).

У разі несвоєчасного виконання боржником грошового зобов`язання у такого боржника в силу закону (ч.2 ст.625 ЦК України) виникає обов`язок сплатити кредитору, поряд із сумою основного боргу, суму "інфляційних втрат" як компенсацію знецінення грошових коштів за основним зобов`язанням внаслідок інфляційних процесів у період прострочення їх оплати.

Позивачем заявлена вимога про стягнення 2069,45грн - 3 % річних за період прострочення з 20.11.2020 по 19.06.2024 нараховану на щомісячну заборгованість в розмірі 874,80 грн.

Відповідачі проти наведеного позивачем розрахунку 3% річних в судовому засіданні заперечили, проте свого контррозрахунку не навели.

Перевіривши розрахунок 3% річних, суд встановив, що наданий позивачем розрахунок нарахований з 20.11.2020 на суму щомісячного боргу 874,80 грн. При цьому відповідно до рішень з питання № 3 протоколу № 2 загальних зборів ОСББ «Південноукраїнська 9» встановлений строк сплати внесків до 20 числа наступного місяця. Тобто внески нараховані за листопад 2020 року повинні бути сплачені до 20 грудня 2020 року (включно), а період заборгованості починається з 21 грудня 2020 року.

Здійснивши перерахунок заявлених до стягнення 3% річних у інформаційно-пошуковій системі «Ліга:Закон», з врахуванням визначеного позивачем періоду нарахування період з 20.11.2020 по 19.06.2024, зважаючи на імперативність приписів ч. 1 ст. 14 Господарського процесуального кодексу України щодо обов`язку суду розглядати спір не інакше як в межах заявлених вимог, суд приходить до висновку, що правомірним є стягнення з КП «Запоріжремсервіс» пені за період з 21.12.2020 по 19.06.2024 у розмірі 1972,41 грн.

Позивачем заявлені до стягнення інфляційні втрати в розмірі 7 065,63 грн за період з 20.11.2020 по 19.06.2024, нарахованіна щомісячну заборгованість в розмірі 874,80 грн.

Відповідачі проти наведеного позивачем розрахунку інфляційних втрат в судовому засіданні заперечили, проте свого контррозрахунку не навели.

З підстав описаних вище, суд вважає, що період заборгованості починається з 21 грудня 2020 року.

Здійснивши перерахунок заявлених до стягнення інфляційних втрат у інформаційно-пошуковій системі «Ліга:Закон», з врахуванням визначеного позивачем періоду нарахування період з 20.11.2020 по 19.06.2024, зважаючи на імперативність приписів ч. 1 ст. 14 Господарського процесуального кодексу України щодо обов`язку суду розглядати спір не інакше як в межах заявлених вимог, суд приходить до висновку, що правомірним є стягнення з КП «Запоріжремсервіс» інфляційних втрат за період з 21.12.2020 по 19.06.2024 у розмірі 6 923,93 грн.

Відповідачі належними та допустимими доказами доводи позивача не спростували.

ПЕРЕЛІК ДОКАЗІВ, ЯКИМИ СТОРОНИ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ АБО СПРОСТОВУЮТЬ НАЯВНІСТЬ КОЖНОЇ ОБСТАВИНИ, ЯКА Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Обставини, на які посилається позивач, доводяться випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб стосовно ОСББ «Південноукраїнська, 9» (а.с. 5), Протоколом № 1 установчих зборів ОСББ «Південноукраїнська, 9» (а.с. 7-8), Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ «Південноукраїнська, 9» (а.с. 9-10), Статутом ОСББ «Південноукраїнська, 9» (а.с. 11-12), Свідоцтвом на право власності СА № 000969 (а.с. 13-14), листуванням позивача з відповідачами (а.с. 15-22), технічним паспортом на протирадіаційне укриття 28070 (а.с. 23-24), розрахунком суми боргу ( а.с. 30).

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

Згідно зі ст. 129 Конституції України однією з засад судочинства є змагальність.

Приписами ст. ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із ст. ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України, достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Отже, за результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити у частині стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників багатоквартирного будинку у розмірі 37 616,40 грн, інфляційних втрат у розмірі 6 923,93 грн та трьох проценти річних в розмірі 1 972,40 грн.

У стягненні інфляційних втрат у розмірі 141,70 грн та трьох процентів річних у розмірі 97,05 грн слід відмовити.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору за подання позову слід розподілити пропорційно задоволених позовних вимог.

Позивачем до позовної заяви додано квитанцію № 0626-1341-7547-2268 від 11.07.2024 про сплату суми 3 028,00 грн судового збору.

Враховуючи часткове задоволення позовних вимог у розмірі 99,48% від заявлених сум, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 3 012,25 грн - витрат по сплаті судового збору (3 028, 00 грн х 99,48% = 3 012,25 грн).

Керуючись положеннями Господарського Кодексу України, Цивільного кодексу України, ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» (вул. Фанатська, буд. 23а, м. Запоріжжя, 69006; ідентифікаційний код юридичної особи 22144952) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південноукраїнська-9» (вул. Південноукраїнська, буд. 9, м. Запоріжжя, 69126; ідентифікаційний код юридичної особи 43779588) суму 37 616,40 грн (тридцять сім тисяч шістсот шістнадцять гривень 40 коп.) заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання, 6 923,93 грн (шість тисяч дев`ятсот двадцять три гривні 93 коп.) інфляційних втрат, 1 972,40 грн (одна тисяча дев`ятсот сімдесят дві гривні 40 коп.) трьох процентів річних. Видати наказ.

Стягнути з Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» (вул. Фанатська, буд. 23а, м. Запоріжжя, 69006; ідентифікаційний код юридичної особи 22144952) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Південноукраїнська-9» (вул. Південноукраїнська, буд. 9, м. Запоріжжя, 69126; ідентифікаційний код юридичної особи 43779588) суму 3 012,25 грн (три тисячі дванадцять гривень 25 коп.) витрат зі сплати судового збору. Видати наказ.

Відмовити у задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача-1 - Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» (вул. Фанатська, буд. 23а, м. Запоріжжя, 69006; ідентифікаційний код юридичної особи 22144952) в частині інфляційних втрат у розмірі 141,70 грн та трьох процентів річних у розмірі 97,05 грн.

Відмовити у задоволенні позову в частині позовних вимог до відповідача-2 - Запорізької міської ради (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код 04053915).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено впродовж двадцяти днів з дня складення повного судового рішення у порядку, встановленому ст. 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний 25.11.2024.

Рішення розміщується в Єдиному державному реєстрі судових рішень за вебадресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя С.І. Педорич