ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" листопада 2024 р. м. Ужгород Справа № 907/718/24

Суддя Господарського суду Закарпатської області Худенко А.А.,

за участю секретаря судового засідання Райніш М.І.,

За позовом Фермерського господарства Мукачівське, м. Мукачево Закарпатської області

до відповідача Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, с. Велика Добронь Ужгородського району Закарпатської області

про визнання протиправним та скасування рішення 35 сесії 8 скликання Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області №665 від 27.10.2023 Про заяву ФГ Мукачівське та визнання укладеною Додаткову угоду до Договору оренди від 07.11.2012, право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами №:10:105:0001, №:10:106:0003, №:10:106:0004 та №:10:106:0005 відповідно до якого зареєстроване за Фермерським господарством Мукачівське,

представники:

від позивача - Огородник О.В., адвокат, ордер серії АО №1141221 від 17.09.2024

від відповідача - Герич А.Й., адвокат, ордер серії АО №1142496 від 16.09.2024

від відповідача - Гладченко І.Г., адвокат, ордер серії АХ №1214413 від 14.10.2024

СУТЬ СПОРУ: Фермерське господарство Мукачівське, м. Мукачево Закарпатської області звернулось з позовом до відповідача Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, с. Велика Добронь Ужгородського району Закарпатської області про визнання протиправним та скасування рішення 35 сесії 8 скликання Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області №665 від 27.10.2023 Про заяву ФГ Мукачівське та визнання укладеною Додаткову угоду до Договору оренди від 07.11.2012, право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами №:10:105:0001, №:10:106:0003, №:10:106:0004 та №:10:106:0005 відповідно до якого зареєстроване за Фермерським господарством Мукачівське.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 20.08.2023 відкрито провадження у справі №907/718/24 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 18.09.2024. Явку уповноважених представників сторін у підготовче засідання визнано обов`язковою. Встановлено відповідачу строк на подання суду відзиву на позовну заяву в порядку ст. 165 ГПК України із одночасним надісланням копії такого позивачу, а доказів надіслання суду, протягом 15-ти днів із дня одержання даної ухвали. Встановлено позивачу строк на надання суду та відповідачу відповіді на відзив у порядку ст. 166 ГПК України, протягом 5-ти днів із дня одержання копії відзиву.

Ухвалою Господарського суду Заккарпатської області від 18.09.2024 підготовче засідання у справі 907/718/24 відкладалось з підстав наведених в ухвалі суду.

У підготовчому засіданні 14.10.24 оголошувалась перерва.

Водночас, від представника відповідача через підсистему Електронний суд надійшла заява б/н від 13.09.2024 (вх. №02.3.1-02/7133/24 від 13.09.2024) про зупинення розгляду справи.

Підставами зупинення справи на думку заявника є те, що ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 18.07.2024 відкрито провадження у справі №907/628/24 за позовом Керівника Ужгородської окружної прокуратури, м. Ужгород, в інтересах держави в особі Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, с. Велика Добронь до відповідача Фермерського господарства Мукачівське, м. Мукачево Закарпатської області про скасування державної реєстрації права оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки.

Предметом спору у справі №907/628/24 є вимоги: скасувати державну реєстрацію права ФГ Мукачівське щодо оренди земельних ділянок за кадастровими номерами :10:106:0005 площею 63,0522, :10:105:0001 площею 67,3346 га, :10:106:0004 площею 62,8695 га, :10:106:0003 площею 4,0534 га. та зобов`язати ФГ Мукачівське повернути територіальній громаді Великодобронської сільської ради земельні ділянки за кадастровими номерами :10:106:0005 площею 63,0522, :10:105:0001 площею 67,3346 га, :10:106:0004 площею 62.8695 га, :10:106:0003 площею 4,0534 га в особі ради Ужгородського району Закарпатської області земельні ділянки за кадастровими номерами :10:106:0005 площею 63,0522, :10:105:0001 площею 67,3346 га, :10:106:0004 площею 62.8695 га, :10:106:0003 площею 4,0534 га.

Позовні вимоги у справі №907/628/24 ґрунтуються, зокрема, на тих обставинах, що жодні договори оренди щодо вищевказаних земельних ділянок між Великодобронською сільською радою та ФГ Мукачівське не укладалися та рішення щодо передачі в оренду вказаному фермерському господарству власником земельних ділянок, тобто Великодобронською сільською радою, не приймались. Договір оренди земельних ділянок площею 197,3098 га укладено 07.11.2012 та актами прийому передачі вказані земельні ділянки передані ОСОБА_1 у користування терміном на 10 років, тобто до 07.11.2022, право оренди на земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано лише 31.10.2014 та під час реєстрації такого права оренди у державним реєстратором всупереч законодавству вказано строк дії договору до 31.10.2024. За цих обставин договір оренди земельних ділянок закінчився 07.11.2022. Між тим, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на підставі рішення загальних зборів членів ФГ Мукачівське від 17.05.2023, 19.05.2023 здійснено перереєстрацію відомостей щодо орендаря земельних ділянок з ОСОБА_1 на ФГ Мукачівське, тобто перереєстрація договору оренди відбулася після закінчення його дії і не могла бути проведена. Земельні ділянки на даний час використовуються не ОСОБА_1 , якій такі надавались для ведення фермерського господарства, а іншими особами в обхід процедури земельних торгів, визначених законом, починаючи з 19.05.2023 фактичним землекористувачем земельних ділянок за кадастровими номерами :10:105:0001, :10:106:0004, :10:106:0005, :10:106:0003 безпідставно є ФГ Мукачівське. Встановлені в ході судового розгляду справи №907/628/24 факти можуть мати преюдиційне значення для вирішення спору у даній справі.

Відтак вказані справи пов`язані, а результат розгляду справи №907/628/24 має значення для розгляду даної справи №907/718/24.

Відповідач в підготовчому засіданні підтримав заяву про зупинення розгляду справи №907/718/24.

Позивач 11.10.2024 подав заперечення на заяву про зупинення розгляду справи №907/718/24. В підготовчому засіданні також вказав, що коло обставин, які підлягають встановленню у справі №907/718/24 є ширшим, тому підстав для її зупинення не має.

До заяви від 13.09.2024 про зупинення розгляду справи додано позовну заяву за позовом Керівника Ужгородської окружної прокуратури, м. Ужгород, в інтересах держави в особі Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, с. Велика Добронь до відповідача Фермерського господарства МУКАЧІВСЬКЕ про скасування державної реєстрації права оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки.

Із вказаної позовної заяви вбачається, що вона подана прокурором 08.07.2024 та надійшла до суду 16.07.2024. Вказаною позовною заявою прокурор звернувся до Господарського суду Закарпатської області з позовом в інтересах держави в особі позивача до відповідача про скасування державної реєстрації права ФГ Мукачівське щодо оренди земельних ділянок за кадастровими номерами №:10:106:0005 площею 63,0522, №:10:105:0001 площею 67,3346 га, №:10:106:0004 площею 62,8695 га, №:10:106:0003 площею 4,0534 га. та про зобов`язання ФГ Мукачівське повернути територіальній громаді в особі Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області земельні ділянки за кадастровими номерами №:10:106:0005 площею 63,0522, №:10:105:0001 площею 67,3346 га, №:10:106:0004 площею 62,8695 га, №:10:106:0003 площею 4,0534 га.

Із ухвали про відкриття провадження у справі № 907/628/24 від 18.07.2024 вбачається, що вищевказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрити провадження у справі, ухвалено розгляд справи №907/628/24 здійснювати у порядку загального позовного провадження.

Судом встановлено, що справа №907/718/24 та №907/628/24 стосуються спорів щодо користування ФГ Мукачівське одних і тих же земельних ділянок за кадастровими номерами №:10:106:0005 площею 63,0522, №:10:105:0001 площею 67,3346 га, №:10:106:0004 площею 62,8695 га, №:10:106:0003 площею 4,0534 га. Тому вказані справи пов`язані між собою.

Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.

Вищевказані норми дозволяють уникнути ухвалення суперечливих судових рішень щодо одного й того ж питання та вирішувати справи з найменшими витратами часу та засобів.

Факти, установлені у прийнятих раніше судових рішеннях, мають для суду преюдиціальний характер. Преюдиціальність означає обов`язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набрало законної сили, в одній справі, для суду при розгляді інших справ (постанова КГС ВС від 26.11.2019 по справі №922/643/19).

Правило про преюдицію спрямовано не лише на заборону перегляду фактів і правовідносин, які встановлені в судовому акті, що вступив у законну силу. Вони також сприяють додержанню процесуальної економії в новому процесі. У випадку преюдиціального установлення певних обставин особам, які беруть участь у справі (за умови, що вони брали участь у справі при винесенні преюдиціального рішення), не доводиться витрачати час на збирання, витребування і подання доказів, а суду на їх дослідження та оцінку. Усі ці дії вже здійснювалися у попередньому процесі, і їхнє повторення було б не лише недоцільним, але й неприпустимим з точки зору процесуальної економії (постанова КГС ВС від 10.12.2019 по справі №910/6356/19).

Враховуючи викладене, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання та зупинити провадження у справі оскільки вказані вище справи пов`язані, а результат розгляду справи №907/628/24 має значення для розгляду даної справи - №907/718/24

Керуючись ст. 227, 289 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області б/н від 13.09.2024 (вх. №02.3.1-02/7133/24 від 13.09.2024) про зупинення розгляду справи №907/718/24 задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі №907/718/24 за позовом Фермерського господарства Мукачівське, м. Мукачево Закарпатської області до відповідача Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, про визнання протиправним та скасування рішення 35 сесії 8 скликання Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області №665 від 27.10.2023 Про заяву ФГ Мукачівське та визнання укладеною Додаткову угоду до Договору оренди від 07.11.2012 до набрання законної сили судовим рішенням по справі №907/628/24 за позовом керівника Ужгородської окружної прокуратури, в інтересах держави в особі Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, с. Велика Добронь до відповідача Фермерського господарства Мукачівське про скасування державної реєстрації права оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки.

3. Зобов`язати сторони, після усунення підстав, що зумовили зупинення провадження у даній справі, письмово повідомити про це суд з прикладенням відповідних доказів.

4. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена у встановленому Господарським процесуальним кодексом України порядку до Західного апеляційного господарського суду.

5. Копії ухвали направити учасникам справи

6. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 19.11.2024

Суддя А.А. Худенко