ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19 листопада 2024 року Справа № 903/831/24

Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г., за участю секретаря судового засідання Лівандовського Т.Г.,

прокурора відділу Волинської обласної прокуратури Рішка А.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом керівника Ковельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Вишнівської сільської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю П`ятидні

про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки

встановив: керівник Ковельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Вишнівської сільської ради звернувся до суду з позовом до ТОВ П`ятидні, в якому просить:

- розірвати договір оренди землі від 20.08.2020, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "П`ятидні", зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.09.2020, номер запису 38372026, предметом якого є земельна ділянка площею 5,9853 га сільськогосподарського призначення (у тому числі пасовища 5,9853 га) з кадастровим номером :03:001:3425;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "П`ятидні" повернути територіальній громаді в особі Вишнівської сільської ради земельну ділянку площею 5,9853 га сільськогосподарського призначення (у тому числі пасовища 5,9853 га) з кадастровим номером :03:001:3425, яка знаходиться на території Вишнівської сільської ради та перебуває у комунальній власності останньої.

Також, просить стягнути з відповідача 4844грн. 80коп. витрат по сплаті судового збору.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, прокурор зазначає, що Ковельською окружною прокуратурою під час виконання повноважень, визначених ст. 131-1 Конституції України, встановлено порушення інтересів держави в частині використання земель комунальної власності.

20.08.2020 між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "П`ятидні" (далі ТОВ "П`ятидні") укладено договір оренди землі, відповідно до якого Орендодавець на підставі протоколу проведення електронних земельних торгів надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :03:001:3425, яка розташована за межами населених пунктів на території Вишнівської сільської ради (колишня Олеська сільська рада Любомльського району Волинської області).

Відповідачу надано в користування спірну земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка відноситься до пасовищ, з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни виду використання такої спірної земельної ділянки.

Користувачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення повинні використовувати такі земельні ділянки відповідно до того виду використання, за яким ці земельні ділянки були передані їм власником.

Зібрані матеріали свідчать про те, що орендована відповідачем земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 5,9853 га з видом використання "пасовища" фактично використовується як "рілля".

Прокурор зазначає, що орендарем при використанні орендованої земельної ділянки порушено умови договору оренди землі та вимоги чинного законодавства щодо її використання.

Ухвалою суду від 07.10.2024 відкрито провадження у справі та постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено 05.11.2024.

05.11.2024 представник відповідача надіслав на адресу суду заяву (вх.№01-75/7299/24), в якій зазначив, що 10.09.2024: ТОВ П`ятидні подало клопотання до Вишнівської сільської ради про розірвання договору оренди за взаємною згодою сторін.

29.10.2024: Депутати Вишнівської сільської ради на сесії прийняли рішення про розірвання договору оренди більшістю голосів.

Станом на момент подання клопотання рішення сесії ще не було оприлюднено на офіційному сайті сільської ради.

У заяві представник відповідача просив суд відкласти підготовче засідання.

Ухвалою суду від 05.11.2024 відкладено підготовче засідання на 19.11.2024.

19.11.2024 представник відповідача надіслав на адресу суду заяву (вх.№01-74/1581/24), в якій зазначив, що 10.09.2024 ТОВ «П`ятидні» подало клопотання до Вишнівської сільської ради про розірвання договору оренди за взаємною згодою сторін. 29.10.2024 Депутати Вишнівської сільської ради на сесії прийняли рішення про розірвання договору оренди більшістю голосів.

Рішенням Вишнівської сільської ради від 29.10.2024 року №53/93 вирішено: припинити дію договору оренди землі від 20.08.2020; укласти додаткову угоду до договору оренди землі про його розірвання.

19.11.2024 року позивач та відповідач уклали додаткову угоду про дострокове розірвання договору оренди землі та склали акт приймання передачі земельної ділянки.

У вказаній заяві відповідач просить суд закрити провадження у справі №903/831/24, вирішити питання щодо судових витрат та проводити судове засідання 19.11.2024 без участі представника відповідача.

До вказаної заяви про закриття провадження у справі відповідач додав додаткову угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.11.2024, відповідно до п.5 якої угода набирає дії з моменту її державної реєстрації відповідно до вимог чинного законодавства.

19.11.2024 у підготовчому судовому засіданні прокурор просив суд відкласти підготовче засідання у зв`язку з відсутністю відомостей щодо державної реєстрації поданої відповідачем додаткової угоди.

Згідно з ч. 3. ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи строки підготовчого провадження, з метою забезпечення можливості реалізації сторонами своїх процесуальних прав, дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, принципу змагальності в судочинстві, неможливістю розглянути в підготовчому засіданні питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, суд дійшов висновку про продовження строку підготовчого провадження відповідно до ст. 177 ГПК України та відкладення підготовчого засідання відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 177, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Продовжити строк підготовчого провадження до 17.12.2024р.

2. Відкласти підготовче засідання на 10 грудня 2024 року на 10:00 год.

3. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

4. Визнати явку учасників справи у підготовче судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Також суд повідомляє учасників справи про можливість ознайомлення з процесуальними документами по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua). Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суддя О. Г. Слободян