ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2024 Справа № 914/1557/24

Господарський суд Львівської області у складі судді Мазовіти А.Б. за участю секретаря судового засідання Чорної І.Б., розглянув матеріали позовної заяви

за позовом:Львівського комунального підприємства "Господар", м.Львів;
до відповідача:Акціонерного товариства "Укрпошта", м.Київ;
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:Львівського комунального підприємства "Агенція ресурсів Львівської міської ради", м. Львів;
про:стягнення 3 918,07 грн.

Представники сторін

від позивача: Цікало Н.В. - адвокат

від відповідача: Липитчук Я. І. - представник;

від третьої особи: Шубак М. І. - представник.

ВСТАНОВИВ:

Обставини розгляду справи.

Львівське комунальне підприємство "Господар", м.Львів звернулося до Господарського суду Львівської області із позовною заявою до Акціонерного товариства "Укрпошта", м.Київ про стягнення 3 918,07 грн.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 24.06.2023 позовну заяву ЛКП "Господар" залишено без руху у зв`язку із неподанням до матеріалів позову документів, які підтверджують відправлення іншим учасникам справи всіх доданих до позовної заяви документів.

03.07.2024 на адресу суду надійшла заява позивача про усунення недоліків позовної заяви, до якої долучено докази відправлення відповідачу всіх доданих до позовної заяви документів.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 08.07.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судових засідань.

25.07.2024 через підсистему "Електронний суд" від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

31.07.2024 через підсистему "Електронний суд" від представника позивача надійшла відповідь на відзив.

Під час розгляду справи в письмовому провадженні у суду виникла необхідність з`ясувати певні обставини справи.

Ухвалою суду від 16.09.2024 призначено судове засідання у справі на 26.09.2024.

В судовому засіданні 26.09.2024 оголошено перерву до 03.10.2024.

03.10.2024 через підсистему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку із поганим самопочуттям представника позивача та для підготовки заперечень на долучені представником відповідача пояснення із додатками, які отримано позивачем у підсистемі електронний суд 03.10.2024.

В судове засідання 03.10.2024 представник відповідача з`явився, щодо клопотання представника позивача про відкладення судового засідання не заперечив, повідомив, що 03.10.2024 через підсистему "Електронний суд" направив суду копії документів, якими підтверджуються факт надання послуг та розрахунки з балансоутримувачем приміщень по вул. Івасюка, 19 в м. Львові, а саме:

- акти приймання-передачі робіт (послуг) за період з березня 2020 року по грудень 2020 року та за період з січня 2022 року по грудень 2022 року, підписані між балансоутримувачем - ЛКП "Агенція ресурсів Львівської міської ради" та АТ "Укрпошта";

- платіжні інструкції про відшкодування експлуатаційних витрат за період з липня 2022 року по березень 2023 року згідно Договору №1058/11.2-2001 від 20.07.2021, укладеного між балансоутримувачем - ЛКП "Агенція ресурсів Львівської міської ради" та АТ "Укрпошта"; платіжні інструкції про відшкодування експлуатаційних витрат за період з квітня 2023 року по вересень 2023 року згідно Договору №27 від 02.03.2023 та Договору №355 від 01.02.2023.

Ухвалою суду від 03.10.2024 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Львівське комунальне підприємство "Агенція ресурсів Львівської міської ради". Зобов`язано позивача та третю особу в строк до 21.10.2024 надати суду письмові докази передачі будинку №19 на вул. Івасюка у місті Львові з балансу ЛКП "Господар" на баланс нового балансоутримувача - ЛКП "Агенція ресурсів Львівської міської ради". Судове засідання відкладено на 04.11.2024.

22.10.2024 через підсистему "Електронний суд" представник позивача подав заяву про долучення доказів, а саме акт приймання-передачі від 31.07.2019 про передачу на баланс Львівському комунальному підприємству "Агенція ресурсів Львівської міської ради" нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. В.Івасюка, 19 загальною площею 119,6 кв. м., дислокацію проведення дератизаційних робіт за періоди травень-грудень 2020 року, договір №56 на виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 01.03.2018 із додатковими угодами, дислокацією та актами здачі-приймання ремонтно-аварійних робіт на внутрішньобудинкових мережах за періоди з січня по грудень 2020 року, договір №4-Г від 02.01.2020 із КП ЛОР «Профілактична дезінфекція» про надання послуг та акти приймання-передачі наданих послуг за період січень-грудень 2020 року, робочі листки штатних робітників.

01.11.2024 через підсистему "Електронний суд" представник третьої особи, на виконання вимог ухвали суду від 03.10.2024, направив суду копію акту приймання-передачі від 31.07.2019 про передачу на баланс Львівському комунальному підприємству "Агенція ресурсів Львівської міської ради" нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою м. Львів, вул. В.Івасюка, 19 загальною площею 119,6 кв. м. та рішення №62 від 26.01.2023 «Про вирішення питання балансового обліку нежитлових приміщень та будівель, а також визначення засад забезпечення їх утримання на балансі ЛКП «Львівське міжміське бюро технічної інвентаризації».

В судове засідання 04.11.2024 з`явилися представники сторін та третьої особи, надали пояснення по суті спору. Представник позивача позов підтримав, просив задовольнити. Представник відповідача позовні вимоги заперечив, просив у задоволенні позову відмовити. Представник третьої особа надав пояснення по справі.

Заяв про відвід суду не поступало.

Суть спору та правова позиція сторін.

Аргументи позивача.

Позивач вказував, що предметом спору у справі №914/1557/24 є стягнення заборгованості відповідача за послуги з утримання будинку та прибудинкової території по вулиці Івасюка, 19 у м. Львові у розмірі 3 918,07 грн за період з 01.01.2020 по 31.12.2020. Позивач аргументував це тим, що основним видом діяльності ЛКП «Господар» визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель, зокрема, позивач здійснює надання послуг з управління будинком № 19 на вул. Івасюка у місті Львові. Наявність зобов`язальних правовідносин, на думку позивача, підтверджується укладеними між останнім та відповідачем договорами про надання послуг з управління, зокрема, договором на експлуатаційні витрати №355 від 01.02.2018 та договором № 355 про надання послуг з управління від 01.02.2023 року. Щодо строку дії вказаних договорів позивач зазначив, що такі, у разі їх не розірвання, вважаються поновленими на таких самих умовах.

Аргументи відповідача.

Відповідач позовні вимоги заперечив в повному обсязі, зазначив, що 08.02.2019 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Львівською дирекцією АТ «Укрпошта» було укладено договір оренди № Л-11673-19. Балансоутримувачем згідно договору виступало ЛКП «Управитель». В подальшому, на підставі ухвали Львівської міської ради від 26.12.2019 № 6132 між цими ж сторонами було укладено новий договір оренди №Л-12079-20 від 31.01.2020. Балансоутримувачем згідно нового договору виступало ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради». З ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради» відповідачем було укладено договір про відшкодування витрат (надання послуг з утримання нежитлового будинку, його частин, споруд, групи будинків) №536 від 02.03.2020, на підставі якого відповідачу надавались послуги, що підтверджується актами приймання-передачі робіт (послуг) за період з березня 2020 року по грудень 2020 року.

Акт звірки, на який посилається позивач як на підтвердження надання послуг, підписаний тільки позивачем. З цього акту вбачається, що позивач продовжує нараховувати відповідачу грошові кошти за період з лютого 2020 року до червня 2023 року. В той же час, як ствердив відповідач, позивачем не надано жодних первинних документів на підтвердження виконання ним обов`язків балансоутримувача та надання відповідних послуг за період з лютого 2020 року до червня 2023 року.

Відповідач також звертає увагу на те, що позивачем не спростовано той факт, що за договором оренди № Л-12079-20 від 31.01.2020 ЛКП «Господар» не виступало балансоутримувачем приміщення за адресою: м. Львів, вул. В.Івасюка, 19.

У процесі розгляду справи суд встановив наступне.

01.02.2018 між Публічним акціонерним товариством «Укрпошта» та Львівським комунальним підприємством «Управитель» укладено договір на експлуатаційні витрати №355. Предметом договору є технічне обслуговування будинку комунальної власності міста, в якому знаходиться нежитлове приміщення площею 119,60 кв.м. в будинку №19 по вулиці Івасюка. Метою договору є забезпечення утримання в належному санітарному стані будинків і прибудинкових територій.

Відповідно до п. 4.2. договору замовник зобов`язується проводити оплату за технічне обслуговування будинку, в якому знаходиться нежитлове приміщення, до 25 числа поточного місяця, на підставі актів приймання передачі виконаних робіт (наданих послуг).

08.02.2019 між Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (орендодавець) та Публічним акціонерним товариством «Укрпошта» укладено договір оренди № Л-11673-19 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) терміном дії на 1 рік з 08.02.2019 до 08.02.2020. Балансоутримувачем згідно умов цього договору визначено ЛКП «Управитель».

Об`єктом оренди є приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. В.Івасюка, 19, загальною площею 119,6 кв. м.

Відповідно до п. 7.1.13. договору оренди, орендар зобов`язується укласти угоду з балансоутримувачем на відшкодування експлуатаційних витрат.

На підставі ухвали Львівської міської ради від 11.10.2018 №4035 «Про врегулювання питання управління багатоквартирними будинками та їх обслуговування у м. Львові» згідно акту приймання-передачі від 31.07.2019 ЛКП «Управитель» передало, а ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради» прийняло на баланс нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 119,60 кв.м. під індексами 81-1, 81-2, 81-3, 81-4, 81-5, 81-6, 81-7, 81-8, 81-9, які перебувають в комунальній власності та знаходяться за адресою: м.Львів, вул. В.Івасюка, 19.

Згідно ухвали Львівської міської ради №5626 від 10.10.2019 «Про припинення ЛКП «Дім», ЛКП «Управитель», МП «Стихія» шляхом приєднання до ЛКП «Господар», останнє є правонаступником ЛКП «Управитель».

31.01.2020 між Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (орендодавець) та Публічним акціонерним товариством «Укрпошта» укладено договір оренди № Л-12079-20 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), терміном дії на 1 рік з 31.01.2020 до 31.01.2021.

Балансоутримувачем згідно умов цього договору визначено ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради».

Відповідно до умов договору оренди, орендодавець на підставі ухвали Львівської міської ради від 26.12.2019 №6132 та договору оренди від 08.02.2019 №Л-11673-19 передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради». Об`єктом оренди є приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. В.Івасюка, 19 загальною площею 119,6 кв. м., з індексами приміщень 81-1, 81-2, 81-3, 81-4, 81-5, 81-6, 81-7, 81-8, 81-9.

Відповідно до п. 7.1.13. договору оренди, орендар зобов`язується укласти угоду з балансоутримувачем на відшкодування експлуатаційних витрат.

02.03.2020 між Акціонерним товариством «Укрпошта» (користувач майна, замовник) та Львівським комунальним підприємством «Агенція ресурсів Львівської міської ради» (балансоутримувач, виконавець) укладено договір №536/11.2-1014 про відшкодування експлуатаційних витрат (надання послуг з утримання нежитлового будинку, його частин, споруд, групи будинків) на підставі договору оренди № Л-12079-20 від 31.01.2020. Цей договір діє до 31.01.2021.

Пунктом 5.3. договору №536/11.2-1014, з покликанням на ч.3 ст. 631 Цивільного кодексу України, сторони врегулювали, що умови цього договору застосовуються до відносин між ними, що виникли з 1 січня 2020 року.

Відповідно до п.1.2. договору №536/11.2-1014 від 02.03.2020, балансоутримувач несе витрати (надає послуги) по утриманню будинку (його частин, споруд, груп будинків), у якому розташоване майно користувача, що перебуває або частково перебуває на балансі балансоутримувача, а користувач майна, в свою чергу, відшкодовує (оплачує) їх вартість, відповідно до умов цього договору.

Згідно п. 1.1. додатку №1 до договору №536/11.2-1014 про відшкодування експлуатаційних витрат (надання послуг з утримання нежитлового будинку, його частин, споруд, групи будинків) від 02.03.2020, до обов`язків виконавця (ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради») належить, зокрема, забезпечення належної експлуатації нежитлового будинку, його частини, споруд та об`єктів благоустрою (у т.ч. забезпечення утримання у належному санітарному стані майна, окрім орендованого та такого, що є у власності користувача майна або третіх осіб, організація заходів безпеки та запобігання травматизму), обслуговування димовентиляційних каналів, усунення аварійних ситуацій.

Відповідачем на підтвердження факту надання послуг з утримання нежитлового будинку в спірний період долучено до матеріалів справи акти приймання-передачі робіт (послуг), підписані між ЛКП "Агенція ресурсів Львівської міської ради" та АТ "Укрпошта" згідно Договору №536/11.2-1014, а саме:

- акт приймання-передачі робіт (послуг) №352/03-Е від 31.03.2020 на суму 2023,63 грн;

- акт приймання-передачі робіт (послуг) №352/04-Е від 30.04.2020 на суму 674,54 грн;

- акт приймання-передачі робіт (послуг) №352/05-Е від 31.05.2020 на суму 674,54 грн;

- акт приймання-передачі робіт (послуг) №352/06-Е від 30.06.2020 на суму 674,54 грн;

- акт приймання-передачі робіт (послуг) №352/07-Е від 31.07.2020 на суму 674,54 грн;

- акт приймання-передачі робіт (послуг) №352/08-Е від 31.08.2020 на суму 674,54 грн;

- акт приймання-передачі робіт (послуг) №352/09-Е від 30.09.2020 на суму 674,54 грн;

- акт приймання-передачі робіт (послуг) №352/10-Е від 31.10.2020 на суму 674,54 грн;

- акт приймання-передачі робіт (послуг) №352/11-Е від 30.11.2020 на суму 674,54 грн;

- акт приймання-передачі робіт (послуг) №352/12-Е від 31.12.2020 на суму 674,54 грн.

Листом №11.2-08-34 від 15.06.2020 АТ «Укрпошта» просило ЛКП «Господар» припинити договірні відносини щодо відшкодування експлуатаційних витрат з 01.01.2020 року у зв`язку із тим, що балансоутримувачем орендованого нерухомого майна з адресою: м. Львів, вул. вул. В.Івасюка, 19, є ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради».

25.02.2024 позивач звернувся до відповідача з претензією про сплату заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11 663,15 грн. На підтвердження факту надсилання вказаної претензії позивач долучив копію фіскального чеку АТ «Укрпошта» від 28.02.2024.

До матеріалів справи позивачем долучено акт звірки взаєморозрахунків між ЛКП «Господар» та ПАТ «Укрпошта» станом на 01.07.2023, згідно якого у відповідача наявна перед позивачем заборгованість за період з 01.01.2020 до 30.06.2023 у розмірі 3 918,07 грн. Акт звірки підписаний директором та головним бухгалтером ЛКП «Господар» та містить печатку підприємства, однак зі сторони Львівської дирекції ПАТ «Укрпошта» означений акт не підписаний.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно рішення виконавчого комітету Львівської міської ради №10365 від 08.06.2007 «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові» ЛКП «Господар» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житлових будинках м. Львова.

До житлово-комунальних послуг належать, зокрема, послуги з управління багатоквартирним будинком.

Згідно ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

З матеріалів справи встановлено, що між сторонами виникли правовідносини з надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій приміщення за адресою м. Львів, вул. Івасюка, 19, площею 119,6 м. кв. на підставі укладеного договору на експлуатаційні витрати від 01.02.2018 року №355.

Позивач вказує, що у відповідача наявна заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3 918,07 грн за період з 01.01.2020 по 31.12.2020.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. До договорів, що укладаються більш як двома сторонами (багатосторонні договори), застосовуються загальні положення про договір, якщо це не суперечить багатосторонньому характеру цих договорів.

За умовами ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Щодо Договору на експлуатаційні витрати №355 від 01.02.2018 суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 4.2. договору замовник зобов`язується проводити оплату за технічне обслуговування будинку в якому знаходиться нежитлове приміщення до 25 числа поточного місяця, на підставі актів приймання передачі виконаних робіт (наданих послуг).

Суд звертає увагу, що матеріали справи не містять підписаних сторонами актів приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг), рахунків на оплату за такі послуги, які, за твердженням позивача, були надані відповідачу в період з 01.01.2020 по 31.01.2021.

Позивач жодним чином не підтвердив факт надання таких послуг відповідачу, їх вид, кількість та вартість.

Щодо долученого позивачем акту звірки взаємних розрахунків, суд звертає увагу, що відповідно до вимог чинного законодавства акт звірки розрахунків у сфері бухгалтерського обліку та фінансової звітності не є зведеним обліковим документом, а є лише технічним (фіксуючим) документом, за яким бухгалтерії підприємств звіряють бухгалтерський облік операцій.

Акт відображає стан заборгованості та в окремих випадках - рух коштів у бухгалтерському обліку підприємств та має інформаційний характер, тобто має статус документа, який підтверджує тотожність ведення бухгалтерського обліку спірних господарських операцій обома сторонами спірних правовідносин. Сам по собі акт звірки розрахунків не є належним доказом факту здійснення будь-яких господарських операцій: поставки, надання послуг тощо, оскільки не є первинним бухгалтерським обліковим документом.

Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного суд від 19.04.2018 у справі №905/1198/17, від 24.10.2018 у справі №905/3062/17, від 05.03.2019 у справі №910/1389/18, від 04.12.2019 у справі №916/1727/17.

Суд також зауважує, що непідписання акту звірки розрахунків уповноваженою особою відповідача означає, що такий не має юридичної сили документа, яким суб`єкт господарської діяльності визнає суму заборгованості.

Щодо доводів позивача про те, що будинок за адресою: м. Львів, вул. Івасюка, 19 було списано з балансу ЛКП «Господар», а тому співвласники вправі самостійно визначатись із формою управління багатоквартирним будинком, укладати договори, створювати ОСББ, відтак ЛКП «Господар» продовжувало надавати послуги з управління, суд зазначає наступне.

Відповідно до пункту 12 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - це результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Положеннями статей 12 та 18 вищезгаданого Закону визначено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Відповідно до статті 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 15.05.2015 за рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем.

В матеріалах справи відсутні докази наявності договірних відносин між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку.

Щодо долучених позивачем до матеріалів справи додаткових доказів, а саме: договору №56 на виконання робіт з ліквідації аварій та пошкоджень на внутрішньобудинкових інженерних мережах від 01.03.2018 із додатковими угодами, дислокацією та актів здачі-приймання ремонтно-аварійних робіт на внутрішньобудинкових мережах за період з січня по грудень 2020 року; договору №4-Г від 02.01.2020 із КП ЛОР «Профілактична дезінфекція» про надання послуг та актів приймання-передачі наданих послуг за період січень-грудень 2020 року; робочих листків штатних робітників надавачів таких послуг, то суд оцінює надані позивачем докази критично, оскільки останні підписані в односторонньому порядку позивачем та/або надавачами таких послуг, та не можуть слугувати беззаперечними доказами як надання зазначених послуг саме відповідачу у справі, так і заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за договором на експлуатаційні витрати №355 від 01.02.2018, що є предметом розгляду у даній справі.

Додатково суд вважає за необхідне наголосити, що на підставі ухвали Львівської міської ради від 11.10.2018 №4035 «Про врегулювання питання управління багатоквартирними будинками та їх обслуговування у м. Львові» та згідно з актом приймання-передачі від 31.07.2019, ЛКП «Управитель» передало, а ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради» прийняла на баланс нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 119,60 кв.м., під індексами 81-1, 81-2, 81-3, 81-4, 81-5, 81-6, 81-7, 81-8, 81-9, що перебувають в комунальній власності та знаходяться за адресою: м. Львів, вул. В.Івасюка, 19.

Відтак, з 31.07.2019 позивач не є балансоутримувачем нежитлових приміщень першого поверху загальною площею 119,60 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. В.Івасюка, 19, що орендуються відповідачем. Вказана обставина додатково підтверджується і договором оренди від 31.01.2020 № Л-12079-20, відповідно до умов якого орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі саме ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради», а не позивача. Крім цього, п. 7.1.13. договору оренди встановлено обов`язок орендаря (відповідача) укласти угоду з балансоутримувачем на відшкодування експлуатаційних витрат.

В матеріалах справи міститься договір №536/11.2-1014 від 02.03.2020 про відшкодування експлуатаційних витрат (надання послуг з утримання нежитлового будинку, його частин, споруд, групи будинків), укладений між АТ «Укрпошта» (користувач майна, замовник) та ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради» (балансоутримувач, виконавець).

Пунктом 5.3. договору №536/11.2-1014 з урахуванням ч.3 ст. 631 Цивільного кодексу України, сторони домовилися, що умови цього договору застосовуються до відносин між ними, що виникли з 01 січня 2020 року.

Відповідно до п. 1.2. договору №536№536/11.2-1014 від 02.03.2020, балансоутримувач несе витрати (надає послуги) по утриманню будинку (його частин, споруд, груп будинків), у якому розташоване майно користувача, що перебуває або частково перебуває на балансі балансоутримувача, а користувач майна, в свою чергу, відшкодовує (оплачує) їх вартість, відповідно до умов цього договору. Перелік витрат (послуг) та їх вартість зазначені в додатках до цього договору, які є його невід`ємною частиною.

Згідно п. 1.1. додатку №1 до договору №536/11.2-1014 про відшкодування експлуатаційних витрат (надання послуг з утримання нежитлового будинку, його частин, споруд, групи будинків) від 02.03.2020, до обов`язків виконавця - ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради» належить, зокрема забезпечення належної експлуатації нежитлового будинку, його частини, споруд та об`єктів благоустрою (у т.ч. забезпечення утримання у належному санітарному стані майна, окрім орендованого та такого, що є у власності користувача майна або третіх осіб, організація заходів безпеки та запобігання травматизму), обслуговування димовентиляційних каналів, усунення аварійних ситуацій.

На підтверджуються факту надання послуг за спірний період з 01.01.2020 по 31.01.2021 ЛКП "Агенція ресурсів Львівської міської ради" в приміщеннях по вул. Івасюка, 19 в м. Львові за договором №536/11.2-1014 від 02.03.2020, до матеріалів справи долучено акти приймання-передачі робіт (послуг), підписані між балансоутримувачем - ЛКП "Агенція ресурсів Львівської міської ради" та АТ "Укрпошта".

Таким чином, в матеріалах справи містяться письмові докази надання відповідачу тих самих видів послуг по утриманню будинку, стягнення вартості яких з відповідача є предметом даного позову, третьою особою, а не позивачем; останнім не спростовано факт надання таких послуг за спірний період саме третьою особою.

Статтею 13 ГПК України визначено, що судочинство у господарських судах здійсюється на засадах змагальності.

У відповідності з п.4 ч.3 ст.129 Конституції України та ч.1 ст.74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст.73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно зі ст.74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Відповідно до ст.77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до ч.ч. 1,2 ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Виконавши вимоги процесуального права, всебічно і повно перевіривши обставини справи в їх сукупності, дослідивши представлені докази, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Львівського комунального підприємства «Господар» до Акціонерного товариства «Укрпошта» про стягнення заборгованості в розмірі 3 918,07 грн задоволенню не підлягають.

Згідно п. 2 ч.1 ст.129 ГПК України, судовий збір залишається за позивачем в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 20, 73, 74, 76, 79, 129, 165, 178, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 247 - 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

В судовому засіданні 04.11.2024 оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 11.11.2024.

Суддя Мазовіта А.Б.