ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18 листопада 2024 року м. Черкаси справа № 925/1106/24

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши клопотання Приватного підприємства "Умань-Рент" про розгляд справи спочатку у справі

за позовом Відділу комунального майна Уманської міської ради,

до відповідача - Приватного підприємства "Умань-Рент",

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Уманської міської ради

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоклінер",

про визнання недійсним договору та зобов`язання повернути майно,

УСТАНОВИВ:

09.09.2024 до Господарського суду Черкаської області за допомогою системи "Електронний суд" надійшла позовна заява Відділу комунального майна Уманської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоклінер" з вимогами:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу майна комунальної власності від 08.10.2020 року, укладений між відділом з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради, та товариством з обмеженою відповідальністю «Екоклінер», , посвідчений приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Черповицькою І.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 1756;

- зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «Екоклінер» () повернути Уманській міській раді () 51/100 частки нежитлових будівель і споруд (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108), розташованих за адресою: Черкаська обл., м. Умань, вулиця Шолом-Алейхема, будинок 30, загальною площею 958,1 кв. м у складі наступних приміщень: адміністративна будівля А-1, загальною площею 244,5 (двісті сорок чотири цілих п`ять десятих) кв. м, вбиральня Б-1, загальною площею 8,6 (вісім цілих шість десятих) кв. м, битова будівля, підвал В-1, загальною площею 375,9 (триста сімдесят п`ять цілих дев`ять десятих) кв. м, гараж Г-1, Г-2, приміщення №№ 2, 4, 5, загальною площею 136,1 (сто тридцять шість цілих одна десята) кв. м, будівля майстерні Д-1, загальною площею 46,4 (сорок шість цілих чотири десятих) кв. м, бензозаправка Е-1, загальною площею 10,0 (десять цілих нуль десятих) кв. м, прохідна Ж-1, загальною площею 25,4 (двадцять п`ять цілих чотири десятих) кв. м, диспетчерська, підвал, навіс 3-1, Л, загальною площею 86,6 (вісімдесят шість цілих шість десятих) кв. м, бойлерна И-1, загальною площею 24,6 (двадцять чотири цілих шість десятих) кв. м, ворота №№ 1-3, огорожа №4, вимощення І.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що оспорюваний договір підлягає визнанню недійсним відповідно до ч. 1 ст. 203, ст. 215 Цивільного кодексу України, майно підлягає поверненню відповідно до ст. 216 Цивільного кодексу України внаслідок недійсності оспорюваного договору.

Разом з позовною заявою до суду надійшла заява про забезпечення позову з вимогою вжити заходи забезпечення позову та заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «Екоклінер» () вчиняти щодо 51/100 частки нежитлових будівель і споруд (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108), розташованих за адресою: Черкаська обл., м. Умань, вулиця Шолом-Алейхема, будинок 30, загальною площею 958,1 кв. м у складі наступних приміщень: адміністративна будівля А-1, загальною площею 244,5 (двісті сорок чотири цілих п`ять десятих) кв. м, вбиральня Б-1, загальною площею 8,6 (вісім цілих шість десятих) кв. м, битова будівля, підвал В-1, загальною площею 375,9 (триста сімдесят п`ять цілих дев`ять десятих) кв. м, гараж Г-1, Г-2, приміщення №№ 2, 4, 5, загальною площею 136,1 (сто тридцять шість цілих одна десята) кв. м, будівля майстерні Д-1, загальною площею 46,4 (сорок шість цілих чотири десятих) кв. м, бензозаправка Е-1, загальною площею 10,0 (десять цілих нуль десятих) кв. м, прохідна Ж-1, загальною площею 25,4 (двадцять п`ять цілих чотири десятих) кв. м, диспетчерська, підвал, навіс 3-1, Л, загальною площею 86,6 (вісімдесят шість цілих шість десятих) кв. м, бойлерна И-1, загальною площею 24,6 (двадцять чотири цілих шість десятих) кв. м, ворота №№ 1-3, огорожа №4, вимощення І наступні дії:

- відчужувати майно;

- здійснювати поділ, об`єднання з іншими приміщеннями або проводити будь які будівельні роботи, внаслідок яких буде змінено технічні характеристики об`єкта нерухомого майна.

Ухвалою від 10.09.2024 господарський суд заяву Відділу комунального майна Уманської міської ради про забезпечення позову задовольнив та вжив зазначені заходи забезпечення позову.

Ухвалою від 16.09.2024 господарський суд відкрив провадження у справі №925/1106/24 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 14.10.2024 о 15:00. Встановив сторонам строки для подання заяв по суті.

26.09.2024 за допомогою системи "Електронний суд" від ТОВ "Екоклінер" надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог.

25.09.2024 за допомогою системи "Електронний суд" позивач подав клопотання про залучення співвідповідача з вимогою залучити до участі у справі № 925/1106/24 співвідповідачем приватне підприємство "Умань-Рент".

25.09.2024 за допомогою системи "Електронний суд" позивач подав заяву про зміну предмету позову.

Ухвалою від 01.10.2024 господарський суд відмовив у прийнятті заяви Відділу комунального майна Уманської міської ради про зміну предмету позову та повернув її позивачу. Відклав вирішення питання щодо розгляду клопотання Відділу комунального майна Уманської міської ради про залучення співвідповідача Приватного підприємства "Умань-Рент".

Ухвалою від 14.10.2024 господарський суд підготовче засідання у справі № 925/1106/24 призначив на 07.11.2024 об 11:30.

24.10.2024 за допомогою системи "Електронний суд" позивач подав клопотання про заміну первісного відповідача належним відповідачем з вимогами:

1. Замінити у справі № 925/1106/24 первісного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Екоклінер" належним відповідачем - Приватним підприємством "Умань-Рент".

2. Замінити процесуальний статус Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоклінер" з відповідача на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача та залучити до участі у справі.

3. Клопотання відділу комунального майна Уманської міської ради від 25.09.2024 за № 294/09/04-18 про залучення співвідповідача по справі залишити без розгляду.

Однією з підстав залучення Приватне підприємство "Умань-Рент" як належного відповідача позивач зазначає перебування спірного майна у власності такої юридичної особи з наданням підтверджуючих документів, а саме відомостей з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Ухвалою, занесеною до протоколу судового засідання 07.11.2024 суд на підставі ч. 3 ст. 177 ГПК України суд продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Ухвалою від 07.11.2024 господарський суд, зокрема, клопотання Відділу комунального майна Уманської міської ради про заміну первісного відповідача належним відповідачем задовольнив; клопотання Відділу комунального майна Уманської міської ради від 25.09.2024 № 294/09/04-18 про залучення співвідповідача залишив без розгляду; замінив відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Екоклінер" на належного відповідача - Приватне підприємство "Умань-Рент"; залучив у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Екоклінер"; відклав підготовче засідання у справі № 925/1106/24 до 28.11.2024 об 11:30.

14.11.2024 до суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову з вимогою - вжити заходи забезпечення позову по справі № 925/1106/24 шляхом накладення арешту на нерухоме майно та заборону на його відчуження, а саме: 51/100 частки нежитлових будівель і споруд (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108), розташованих за адресою: Черкаська обл., м. Умань, вулиця Шолом-Алейхема, будинок 30, загальною площею 958,1 кв. м у складі наступних приміщень: адміністративна будівля А-1, загальною площею 244,5 (двісті сорок чотири цілих п`ять десятих) кв. м, вбиральня Б-1, загальною площею 8,6 (вісім цілих шість десятих) кв. м, битова будівля, підвал В-1, загальною площею 375,9 (триста сімдесят п`ять цілих дев`ять десятих) кв. м, гараж Г-1, Г-2, приміщення №№ 2, 4, 5, загальною площею 136,1 (сто тридцять шість цілих одна десята) кв. м, будівля майстерні Д-1, загальною площею 46,4 (сорок шість цілих чотири десятих) кв. м, бензозаправка Е-1, загальною площею 10,0 (десять цілих нуль десятих) кв. м, прохідна Ж-1, загальною площею 25,4 (двадцять п`ять цілих чотири десятих) кв. м, диспетчерська, підвал, навіс 3-1, Л, загальною площею 86,6 (вісімдесят шість цілих шість десятих) кв. м, бойлерна И-1, загальною площею 24,6 (двадцять чотири цілих шість десятих) кв. м, ворота №№ 1-3, огорожа №4, вимощення І, яке належить Відповідачу - Приватному підприємству «Умань-Рент» ().

Ухвалою від 18.11.2024 господарський суд задовольнив заяву про забезпечення позивача та вжив відповідні заходи забезпечення позову.

Також 14.11.2024 від Приватного підприємства "Умань-Рент" надійшло клопотання про розгляд справи спочатку.

Суд розглядаючи клопотання нового відповідача - Приватного підприємства "Умань-Рент" враховує, що відповідно до ч. 4 ст. 48 ГПК України за клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку. На підставі такої норми суд задовольняє клопотання Приватного підприємства "Умань-Рент" та здійснює розгляд справи спочатку.

Керуючись ст. 48, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи № 925/1106/24 розпочати спочатку зі стадії підготовчого провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали направити учасникам справи за допомогою системи "Електронний суд".

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА