ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"04" листопада 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2853/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Дерік М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до відповідача: Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" (68003, Одеська область, м.Чорноморськ, вул. Першого Травня, буд.19)

про визнання бездіяльності протиправною та зобов`язання вчинити певні дії

за участю представників сторін:

від позивача: Смолка О.В. ордер ВН №1394166 від 31.07.2024;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог ОСОБА_1 .

05.07.2024 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про зміну предмету позову, у якій остання з огляду на відкликання іншими позивачами позовної заяви викладає позовні вимоги у наступній редакції:

- визнати бездіяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім", яка полягає у ненаданні співвласникам інформації про діяльність ОСББ "Наш Дім", протиправною;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" в особі голови Правління надати співвласниці ОСОБА_1 для ознайомлення наступні документи та надати можливість робити з них виписки, копії (фотокопії):

- Протоколи Правління ОСББ "Наш Дім" з грудня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Протокол Загальних зборів ОСББ "Наш Дім" від 20 грудня 2023 року з листами опитування;

- Заяви кандидатів на обрання їх до складу Правління ОСББ "Наш Дім", подані до ОСББ "Наш Дім" в період з 1 грудня 2023 року по 31 грудня 2023 року включно;

- Кошторис на ремонт ліфтів на 2024 рік;

- Рахунки на оплату електроенергії із розрахунком розподілу спожитої електроенергії

споживачами щомісячно з січня 2021 року по лютий (травень) 2024 року включно;

- Банківські виписки по усім банкам, з якими працює або працювало ОСББ "Наш Дім" з січня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття на роботу осіб на посаду голови Правління з січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та інших виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду голови Правління з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;

- Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року;

- Договори з додатками та додатковими угодами (зокрема трудові, про надання послуг), укладені з працівниками ОСББ "Наш Дім" в період з 1 січня 2021 по дату судового рішення;

- Розрахунки нарахувань помісячно заробітної плати та інших виплат працівникам ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття нa роботу осіб на посаду заступника голови Правління ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду заступника Голови Правління ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення;

- Розрахунки нарахувань за надані житлово-комунальні послуги по всім квартирам та офісам з 1 січня 2021 по 29 лютого 2024 року помісячно з підписом уповноваженої особи, яка складала ці нарахування;

- Кошторис на утримання будинку на 2024 рік з детальним нормативним розрахунком пунктів кошторису;

- Картку особового рахунку по квартирі АДРЕСА_2 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;

- Документи, які підтверджують сплату за надані житлово-комунальні послуги по квартирі 50 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат (або про оплату послуг з ведення бухгалтерського обліку) бухгалтеру або іншій особі (особам), яка (які) виконує обов`язки із ведення бухгалтерського обліку в ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення;

- Рахунки на оплату спожитих ОСББ послуг із централізованого водопостачання та

централізованого водовідведення, сформовані КП "Чорноморськводоканал" щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого

водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", а також протоколи (рішення) правління ОСББ "Наш Дім", якими обирався та/або змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськводоканал" по дату судового рішення;

- Рахунки на оплату спожитих послуг із постачання теплової енергії, сформовані КП

"Чорноморськтеплоенерго" шомісячно за період з січня 2021 року по лютий (травень)2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", якими змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськтеплоенерго" по дату цього запиту;

- Протоколи (рішення) загальних зборів співласників ОСББ "Наш Дім", якими встановлено (змінено) порядок інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату;

- зобов`язати Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" надати співвласниці ОСОБА_1 інформацію у письмовому вигляді з наступних питань:

- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік?

- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року?

- Який перелік видатків входить до п.1 кошторису на 2024 рік: Управління та утримання будинку в сумі 160 896,47 грн - по статтям з детальним переліком штатних одиниць з їх посадовими окладами на 2024 рік?

- В чому полягає причина відсутності звернення Правління ОСББ "Наш Дім" до ДТЕК з метою повернення зайво сплачених коштів по додатковій угоді, в частині переплати за споживання електроенергії з 2012 року, на підставі судового рішення по справі №916/2987/17?

- Чи надаються співвласникам ОСББ щомісячно квитанції на сплату комунальних послуг?

- Яким чином відбувається інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату?

- Яка особа (особи) є відповідальними за ведення бухгалтерського обліку та ведення нарахувань за спожиті комунальні послуги в картках особових рахунків споживачів в ОСББ "Наш Дім" у період з 1 січня 2021 року по дату винесення судового рішення?

З урахуванням наведених обставин, суд розглядає позовні вимоги у редакції заяви про зміну предмету позову від 05.07.2024.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

25.06.2024 ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім", в якій просять визнати бездіяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім", яка полягає у ненаданні співвласникам інформації про діяльність ОСББ "Наш Дім" протиправною та зобов`язати Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" в особі голови Правління надати власникам квартир у багатоквартирному будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 , а саме: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , для ознайомлення наступні документи та надати можливість робити з них виписки, копії (фотокопії):

- Протоколи Правління ОСББ "Наш Дім" з грудня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Протокол Загальних зборів ОСББ "Наш Дім" від 20 грудня 2023 року з листами опитування;

- Заяви кандидатів на обрання їх до складу Правління ОСББ "Наш Дім", подані до ОСББ "Наш Дім" в період з 1 грудня 2023 року по 31 грудня 2023 року включно;

- Кошторис на ремонт ліфтів на 2024 рік;

- Рахунки на оплату електроенергії із розрахунком розподілу спожитої електроенергії

споживачами щомісячно з січня 2021 року по лютий (травень) 2024 року включно;

- Банківські виписки по усім банкам, з якими працює або працювало ОСББ "Наш Дім" з січня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття на роботу осіб на посаду голови Правління з січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та інших виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду голови Правління з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;

- Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року;

- Договори з додатками та додатковими угодами (зокрема трудові, про надання послуг), укладені з працівниками ОСББ "Наш Дім" в період з 1 січня 2021 по дату судового рішення;

- Розрахунки нарахувань помісячно заробітної плати та інших виплат працівникам ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття нa роботу осіб на посаду заступника голови Правління ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду заступника Голови Правління ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення;

- Розрахунки нарахувань за надані житлово-комунальні послуги по всім квартирам та офісам з 1 січня 2021 по 29 лютого 2024 року помісячно з підписом уповноваженої особи, яка складала ці нарахування;

- Кошторис на утримання будинку на 2024 рік з детальним нормативним розрахунком пунктів кошторису;

- Картку особового рахунку по квартирі АДРЕСА_2 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;

- Документи, які підтверджують сплату за надані житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_2 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат (або про оплату послуг з ведення бухгалтерського обліку) бухгалтеру або іншій особі (особам), яка (які) виконує обов`язки із ведення бухгалтерського обліку в ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення;

- Документи, які підтверджують сплату за надані житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_2 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат (або про оплату послуг з ведення бухгалтерського обліку) бухгалтеру або іншій особі (особам), яка (які) виконує обов`язки із ведення бухгалтерського обліку в ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення;

- Рахунки на оплату спожитих ОСББ послуг із централізованого водопостачання та

централізованого водовідведення, сформовані КП "Чорноморськводоканал" щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого

водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", а також протоколи (рішення) правління ОСББ "Наш Дім", якими обирався та/або змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськводоканал" по дату судового рішення;

- Рахунки на оплату спожитих послуг із постачання теплової енергії, сформовані КП

"Чорноморськтеплоенерго" шомісячно за період з січня 2021 року по лютий (травень)2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", якими змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськтеплоенерго" по дату цього запиту;

- Протоколи (рішення) загальних зборів співласників ОСББ "Наш Дім", якими встановлено (змінено) порядок інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату.

Крім того, позивачі просять суд зобов`язати Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" надати власникам квартир у багатоквартирному будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 , а саме: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , інформацію у письмовому вигляді з наступних питань:

- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік?

- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року?

- Який перелік видатків входить до п.1 кошторису на 2024 рік: Управління та утримання будинку в сумі 160 896,47 грн - по статтям з детальним переліком штатних одиниць з їх посадовими окладами на 2024 рік?

- В чому полягає причина відсутності звернення Правління ОСББ "Наш Дім" до ДТЕК з метою повернення зайво сплачених коштів по додатковій угоді, в частині переплати за споживання електроенергії з 2012 року, на підставі судового рішення по справі №916/2987/17?

- Чи надаються співвласникам ОСББ щомісячно квитанції на сплату комунальних послуг?

- Яким чином відбувається інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату?

- Яка особа (особи) є відповідальними за ведення бухгалтерського обліку та ведення нарахувань за спожиті комунальні послуги в картках особових рахунків споживачів в ОСББ "Наш Дім" у період з 1 січня 2021 року по дату винесення судового рішення?

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.07.2024 позовну заяву ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за № 2913/24 від 25.06.2024 залишено без руху та встановлено позивачам десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду доказів сплати судового збору кожним з вказаних позивачів у сумі 6 056 грн.

Ухвала суду від 01.07.2024 була надіслана представнику позивачів до його електронного кабінету та доставлена 02.07.2024 о 19:02, про що свідчить довідка про доставку електронного листа.

05.07.2024 до суду від ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надійшли заяви про відкликання позовної заяви в порядку п.3 ч.5 ст.174 ГПК України.

05.07.2024 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про зміну предмету позову, у якій остання з огляду на відкликання іншими позивачами позовної заяви викладає позовні вимоги у наведеній вище редакції.

Ухвалою суду від 10.07.2024 відкрито провадження у справі №916/2853/24 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "31" липня 2024 р. о 16:00.

24.07.2024 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому останній зазначає, що права ОСОБА_1 , щодо доступу до інформації не порушені, з огляду на що звернення до суду є безпідставним, а в задоволенні позову слід відмовити.

У підготовче судове засідання з`явився позивач. Відповідач у підготовче засідання не з`явився.

Протокольною ухвалою від 31.07.2024 суд відклав підготовче засідання на 09.09.2024 о 14:30.

26.08.2024 до суду надійшла заява від представника відповідача про розгляд справи без його участі.

09.09.2024 до суду з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився.

Протокольною ухвалою від 09.09.2024 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до розгляду по суті на 07.10.2024 о 14:00.

07.10.2024 до суду від позивача надійшли клопотання про долучення доказів витрат на правову (правничу) допомогу у зв`язку з розглядом даної справи.

У судове засідання 07.10.2024 з`явився представник позивача, представник відповідача до суду не з`явився.

Протокольною ухвалою від 07.10.2024 судом оголошено перерву в судовому засіданні до 28.10.2024 о 14:30.

У судове засідання 28.10.2024 з`явився представник позивача, представник відповідача до суду не з`явився.

Протокольною ухвалою від 28.10.2024 судом оголошено перерву в судовому засіданні до 04.11.2024 о 11:30.

У судове засідання 4.11.2024 з`явився представник позивача, представник відповідача до суду не з`явився.

У судовому засіданні 4.11.2024 судом було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

3. Позиція учасників справи.

3.1. Доводи ОСОБА_1 .

Власники квартир у багатоквартирному будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 , впродовж 2021 - 2024 років неодноразово звертались до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" в особі Правління про отримання певної інформації з метою встановлення відповідності діяльності Правління чинному законодавству України.

Натомість, Правлінням ОСББ "Наш Дім" неодноразово було порушено право співвласників багатоквартирного будинку на одержання інформації щодо діяльності створеного об`єднання співвласників багатоквартирного будинку шляхом уникнення Правлінням вчинення відповідних дій щодо надання запитуваної інформації.

Крім того, адвокатом Чорним О.В. було направлено до ОСББ "Наш Дім" адвокатські запити від 05.04.2024 та від 12.04.2024 із вимогами про надання відповідної інформації про діяльність ОСББ "Наш Дім", які відповідач отримав 22.04.2024.

За результатами розгляду адвокатських запитів Правлінням було надано відповідь від 26.04.2024 про неможливість надання відповідей до проведення чергового засідання Правління.

В подальшому, після проведення чергового засідання Правління, у відповіді від 30.04.2024 зазначено, що у строк до 25.05.2024 Голові Правління доручено вивчити питання щодо можливості надання відповіді на адвокатські запити із подальшим повідомленням про це адвоката.

У відповіді від 30.05.2024, з порушенням встановлених законом строків, Правлінням було надано неправомірну відмову у наданні відповіді на адвокатські запити.

Право співвласників багатоквартирного будинку, зокрема позивачів, на одержання інформації щодо діяльності об`єднання співвласників багатоквартирного будинку прямо передбачене законом, зокрема статтею 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та статтею 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності співвласниками багатоквартирного будинку", з огляду на що позивач вважає бездіяльність ОСББ "Наш Дім" протиправною.

Крім того, позивач посилається на Постанову Великої палати Верховного Суду від 09.04.2024 по справі №925/1440/22 та зазначає, що на вимогу співвласника Правління зобов`язане надати співвласнику для ознайомлення інформацію про діяльність Правління з вилученням з документів, які містять таку інформацію, персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації.

3.2. Доводи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім".

ОСОБА_1 з серпня 2017 по теперішній час є членом Правління ОСББ "Наш дім" та в силу свого стану має доступ до всієї інформації, яка перелічена вище.

Крім того, позивач з серпня 2017 по листопад 2020 року виконувала обов`язки Голови правління.

З причин порушення нею положень Статуту ОСББ "Наш дім", а також за діяльність, всупереч принципу колегіальності, рішенням Правління від 10 листопада 2020 року з посади Голови правління була відсторонена, але залишилась в Правлінні, проте, більшу частину засідань Правління вона ігнорує, внаслідок чого інформацією щодо діяльності Правління володіє не в повному обсязі, але виключно за власним бажанням.

28 грудня 2023 року ОСОБА_1 письмово звернулася до Голови правління ОСОБА_6 з вимогами надати їй відповіді щодо деяких питань діяльності правління.

Ця заява Головою правління була оприлюднена під час засідання Правління 28 грудня 2023 року, на якому була присутня й ОСОБА_1 .

На всі питання, викладені в заяві, Голова правління під час засідання надав ОСОБА_1 усні пояснення та запитав, чи задоволена вона відповіддю, на що вона відповіла, що задоволена та письмової відповіді не вимагає. Проте, була досягнута домовленість між Головою правління та позивачем про те, що найближчим часом під час особистого прийому Голова правління надасть письмові документи для ознайомлення та зняття копій.

13 січня 2024 року під час особистого прийому Головою правління були надані всі документі, які вимагала позивач для ознайомлення та зняття копій. Водночас, позивач зазначила, що ОСББ повинно зняти копії та на безоплатній основі надати їх ОСОБА_1 з огляду на велику кількість документів.

Відповідач вважає, що позовні вимоги є безпідставними та такими, що суперечать вимогам ч. 2 ст.21 Закону України "Про доступ до публічної інформації" та ст. 10 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Наш дім", а права ОСОБА_1 щодо доступу до інформації не порушені з огляду на відсутність перешкод у отриманні останньої.

Таким чином, відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

4. Фактичні обставини, встановлені судом.

15.04.2024 адвокатом Чорним О.В. було направлено на адресу відповідача адвокатський запит від 5.04.2024 (а.с.16-19) та адвокатський запит від 12.04.2024 (а.с.20-23) щодо надання інформації та надання копій документів.

26.04.2024 відповідачем було скеровано на адресу адвоката проміжну відповідь, у якій повідомило, що чергове засідання Правління заплановано на вечір 29.04.2024, на якому буде винесено питання про адвокатські запити (а.с.24).

30.04.2024 відповідачем направлено на адресу адвоката проміжну відповідь (а.с.25), у якій останній повідомив, що Правління прийняло наступне рішення: "В строк до 25.05.2024 доручити Голові правління вжити комплекс заходів щодо вивчення питання та на наступному засіданні доповісти до членів Правління".

30.05.2024 відповідачем надано відповідь щодо адвокатських запитів (а.с.26), у якій останній зазначив, що ОСОБА_2 не є співвласницею будь-якого житлового або нежитлового приміщення в ОСББ "Наш Дім", тобто, прав співвласника не має, з огляду на що інформація, викладена в адвокатських запитах, не може бути надана.

Матеріали справи містять свідоцтво про право власності на квартиру від 10.08.2011, яке посвідчує право власності ОСОБА_1 на квартиру за адресою: АДРЕСА_4 ; рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради №484 від 28.07.2011 щодо видачі відповідного свідоцтва та витяг про державну реєстрацію прав від 10.08.2021 (а.с.27-29).

Матеріали справи також містять заяву ОСОБА_1 , у якій остання вимагає у Голови правління ОСББ "Наш Дім" надати для ознайомлення заяви усіх кандидатів у склад правління, кошторис на ремонт ліфтів, рахунки на оплату електроенергії та списки спожитої електроенергії споживачами щомісячно, протоколи правління з 2021-2023 та провести загальні збори з чітким звітуванням за 2021-2023 роки (а.с.112-113).

У матеріалах справи наявні пояснення Голови правління ОСББ від 19.07.2024 щодо відмови позивача від вивчення наданих документів та здійснення фотокопій (а.с.115-116) та пояснення присутніх на засіданні правління від 28.12.2023, як встановлено з листка присутніх (а.с.114) щодо надання Головою правління усних пояснень та погодження ним дати ознайомлення з документами (а.с.117-119).

5. Позиція суду.

5.1. Щодо суті спору.

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до ч.7 ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Згідно ч.1, 2 ст.14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник має право, зокрема, знайомитися з протоколами установчих та загальних зборів (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносини, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласниками багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Пунктами 3,5 ч.1 ст.6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що співвласники мають право одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; знайомитися з протоколами зборів співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі.

Як встановлено судом, позивач, звертаючись з відповідним позовом, просить суд, зокрема, надати співвласниці ОСОБА_1 для ознайомлення наступні документи та надати можливість робити з них виписки, копії (фотокопії):

- Протоколи Правління ОСББ "Наш Дім" з грудня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Протокол Загальних зборів ОСББ "Наш Дім" від 20 грудня 2023 року з листами опитування;

- Заяви кандидатів на обрання їх до складу Правління ОСББ "Наш Дім", подані до ОСББ "Наш Дім" в період з 1 грудня 2023 року по 31 грудня 2023 року включно;

- Кошторис на ремонт ліфтів на 2024 рік;

- Рахунки на оплату електроенергії із розрахунком розподілу спожитої електроенергії споживачам щомісячно з січня 2021 року по лютий (травень) 2024 року включно;

- Банківські виписки по усім банкам, з якими працює або працювало ОСББ "Наш Дім" з січня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття на роботу осіб на посаду голови Правління з січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та інших виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду голови Правління з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;

- Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року;

- Договори з додатками та додатковими угодами (зокрема трудові, про надання послуг), укладені з працівниками ОСББ "Наш Дім" в період з 1 січня 2021 по дату судового рішення;

- Розрахунки нарахувань помісячно заробітної плати та інших виплат працівникам ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття нa роботу осіб на посаду заступника голови Правління ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду заступника Голови Правління ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 подату судового рішення;

- Розрахунки нарахувань за надані житлово-комунальні послуги по всім квартирам та офісам з 1 січня 2021 по 29 лютого 2024 року, помісячно з підписом уповноваженої особи, яка складала ці нарахування;

- Кошторис на утримання будинку на 2024 рік з детальним нормативним розрахунком пунктів кошторису;

- Рахунки на оплату спожитих ОСББ послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, сформовані КП "Чорноморськводоканал" щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Рахунки на оплату спожитих послуг із постачання теплової енергії, сформовані КП "Чорноморськтеплоенерго" шомісячно за період з січня 2021 року по лютий (травень) 2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року.

Господарський суд, проаналізувавши наведені норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, зазначає, що матеріалами справи підтверджується порушення головою правління ОСББ "Наш Дім" прав ОСОБА_1 , яке полягає у ненаданні останній як співвласнику майна в багатоквартирному будинку доступу до документів щодо діяльності ОСББ "Наш Дім" для ознайомлення з ними та їх копіювання.

Доводи відповідача щодо відсутності у позивача перешкод для ознайомлення з необхідними матеріалами та зняття копій (фотокопій) та щодо надання відповідачем відповідних документів останньому суд відхиляє з урахуванням того, що на адвокатський запит від 15.04.2024 відповідачем були направлені проміжні відповіді від 26.04.2024 та від 30.04.2024 суто щодо процедури розгляду вказаного запиту, а у останній відповіді відповідача від 30.05.2024 останнім лише зазначено, що ОСОБА_2 не є співвласницею будь-якого житлового або нежитлового приміщення в ОСББ "Наш Дім", водночас, не вирішено питання щодо вимог ОСОБА_1 .

Інші доводи відповідача, а саме: щодо узгодження дати ознайомлення з документами та надання документів 13 січня 2024 року під час особистого прийому не знайшли свого підтвердження під час розгляду справи з огляду на ненадання відповідачем належних та допустимих доказів в обґрунтування вказаних фактів.

Враховуючи викладене, те, що без отримання запитуваної інформації та документації ОСОБА_1 як особа, з метою забезпечення інтересів якої створено об`єднання, не спроможна дослідити зміст діяльності ОСББ "Наш Дім", в т.ч. пересвідчитись у її законності, зокрема, в питаннях встановлення платежів, на що позивач безсумнівно має право, господарський суд доходить висновку про правомірність заявленої позивачем вимоги про визнання протиправною бездіяльності і зобов`язання надати документи для ознайомлення та копіювання, а, відтак, про задоволення позовних вимог у цій частині, водночас, з наступними уточненнями.

Так, оскільки позивач стверджує про порушення його прав внаслідок ненадання відповіді на адвокатський запит, в якому документи запитувалися станом на лютий 2024 року, суд вважає за доцільне змінити формулювання "по дату судового рішення", а також формулювання "по лютий (травень) 2024 року" на формулювання "по лютий 2024 року" з метою послідовного та чіткого викладення позовних вимог та з метою уникнення неоднозначного тлумачення вказаних пунктів.

Щодо вимог позивача про надання розрахунків нарахувань за надані житлово-комунальні послуги по всім квартирам та офісам з 1 січня 2021 по 29 лютого 2024 року, помісячно з підписом уповноваженої особи, яка складала ці нарахування та кошторису на утримання будинку на 2024 рік з детальним нормативним розрахунком пунктів кошторису суд зазначає, що нормами чинного законодавства не передбачено відповідне (додаткове) оформлення документів, які мають бути надані на ознайомлення співвласнику, з огляду на що суд вважає за необхідне викласти відповідні вимоги без визначення відповідачу додаткових умов.

Крім того, як встановлено судом, позивач просив суд зобов`язати відповідача надати для ознайомлення та надати можливість робити виписки, копії (фотокопії) наступних документів: картки особового рахунку по квартирі АДРЕСА_2 та документи, які підтверджують сплату за надані житлово-комунальні послуги по квартирі 50.

При цьому, суд зауважує, що чинне законодавство містить обмеження щодо надання співвласникам конфіденційної інформації про фізичних осіб. Запровадженням до статті 14 Закону про ОСББ та статті 6 Закону про особливості здійснення права власності обмеження поширення інформації (словосполучення «крім конфіденційної інформації про фізичних осіб») досягнуто юридичної визначеності у питанні захисту конфіденційної інформації про особу, яка включає і персональні дані.

Крім того, відповідно до частини третьої статті 10-1 Закону про доступ до публічної інформації, який визначає порядок здійснення та забезпечення права кожного на доступ до інформації, що знаходиться у володінні суб`єктів владних повноважень, інших розпорядників публічної інформації, визначених цим Законом, та інформації, що становить суспільний інтерес, передбачено, що публічна інформація, що містить персональні дані фізичної особи, оприлюднюється та надається на запит у формі відкритих даних у разі додержання однієї з таких умов: 1) персональні дані знеособлені та захищені відповідно до Закону про захист персональних даних; 2) фізичні особи (суб`єкти даних), персональні дані яких містяться в інформації у формі відкритих даних, надали свою згоду на поширення таких даних відповідно до Закону про захист персональних даних; 3) надання чи оприлюднення такої інформації передбачено законом; 4) обмеження доступу до такої інформації (віднесення її до інформації з обмеженим доступом) заборонено законом.

З урахуванням викладеного, суд доходить висновку про те, що персональні дані співвласників та інших фізичних осіб, отримані ОСББ в процесі його діяльності, є конфіденційною інформацією з відповідним правовим режимом. Персональні дані співвласників та інших фізичних осіб не підлягають наданню ОСББ для ознайомлення співвласнику як конфіденційна інформація, згода на поширення якої не надавалась у встановленому законом порядку.

Таким чином, суд зазначає про відсутність підстав для задоволення позову у цій частині, адже позивач у цій справі не є власником квартири АДРЕСА_2 , а перелічені позивачем документи стосуються саме конфіденційної інформації.

Аналогічний правовий висновок викладено у Постанові Великої палати Верховного Суду від 09.04.2024 по справі №925/1440/22.

Враховуючи також наведений висновок ВП ВС суд зауважує, що документи, які судом зобов`язано надати позивачеві, слід надати із знеособленням персональних даних - вилученням відомостей, які дають змогу прямо чи опосередковано ідентифікувати конкретних осіб.

Позивач також просив суд зобов`язати відповідача надати для ознайомлення та надати можливість робити виписки, копії (фотокопії) з документів, якими є: протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", а також протоколи (рішення) правління ОСББ "Наш Дім", якими обирався та/або змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськводоканал" по дату судового рішення; протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", якими змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськтеплоенерго" по дату цього запиту; протоколи (рішення) загальних зборів співласників ОСББ "Наш Дім", якими встановлено (змінено) порядок інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату.

Щодо вказаних вимог позивача суд зазначає, що позивачем не надано доказів прийняття таких рішень ОСББ "Наш Дім".

При цьому, як вже було зазначено судом, співвласник згідно з ч.1, 2 ст.14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п.3,5 ч.1 ст.6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" може знайомитися, зокрема, з усіма рішеннями загальних зборів ОСББ.

Доказів, що підтверджують ненадання можливості позивачу ознайомитися з будь-яким рішенням загальних зборів, суду не надано.

При цьому судом зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" надати співвласниці ОСОБА_1 для ознайомлення та надати можливість робити виписки, копії (фотокопії) з усіх протоколів Правління ОСББ "Наш Дім" з грудня 2021 року по березень 2024 року включно.

Таким чином, додаткового захисту шляхом надання певних рішень позивач, за думкою суду, не потребує, оскільки, фактично, судом зобов`язано надати позивачу всі рішення правління ОСББ за вказаний період.

Позивачем також заявлено позовні вимоги стосовно надання довідки про нарахування помісячно заробітної плати та виплат (або про оплату послуг з ведення бухгалтерського обліку) бухгалтеру або іншій особі (особам), яка (які) виконує обов`язки із ведення бухгалтерського обліку в ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення.

Щодо вказаних вимог суд зазначає, що фактично вказані вимоги охоплені задоволеною судом вимогою про надання розрахунків нарахувань помісячно заробітної плати та інших виплат працівникам ОСББ "Наш Дім", адже також стосується відомостей щодо заробітної плати працівника ОСББ "Наш Дім" (по трудовому договору або по договору про надання послуг) - бухгалтера.

Щодо інших вимог позивача - зобов`язати Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" надати співвласниці ОСОБА_1 інформацію у письмовому вигляді з наступних питань:

- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік?

- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року?

- Який перелік видатків входить до п.1 кошторису на 2024 рік: Управління та утримання будинку в сумі 160 896,47 грн - по статтям з детальним переліком штатних одиниць з їх посадовими окладами на 2024 рік?

- В чому полягає причина відсутності звернення Правління ОСББ "Наш Дім" до ДТЕК з метою повернення зайво сплачених коштів по додатковій угоді, в частині переплати за споживання електроенергії з 2012 року, на підставі судового рішення по справі №916/2987/17?

- Чи надаються співвласникам ОСББ щомісячно квитанції на сплату комунальних послуг?

- Яким чином відбувається інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату?

- Яка особа (особи) є відповідальними за ведення бухгалтерського обліку та ведення нарахувань за спожиті комунальні послуги в картках особових рахунків споживачів в ОСББ "Наш Дім" у період з 1 січня 2021 року по дату винесення судового рішення, суд вказує наступне.

Відповідно до ст.19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Суд зазначає, що чинним законодавством передбачено право співвласника знайомитися з документами, що стосуються діяльності ОСББ, якому кореспондує обов`язок ОСББ надавати такі документи для ознайомлення та копіювання, а не обов`язок складати у письмовому вигляді будь-яку додаткову інформацію.

З урахуванням наведеного, суд доходить висновку про відмову у задоволенні позову в частині вимог позивача про зобов`язання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" надати співвласниці ОСОБА_1 інформацію у письмовому вигляді з викладених у позовній заяві питань.

5.2. Щодо судових витрат.

Відповідно до ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Частиною 3 ст. 123 ГПК України визначено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ч.1, 2, ст. 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

За приписами ч.3-4 ст.126 ГПК України для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Відповідно до ч.5 ст. 129 ГПК України під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялись.

Згідно п. 8 ст.129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Заявляючи вимоги про відшкодування витрат на правову допомогу, позивач зазначив, що такі витрати склали 15 000 грн.

На підтвердження наданої правової допомоги представником позивача надано суду договір про надання правової (правничої) допомоги №2103/24 від 21.03.2024 (а.с.143-148), укладений з АО "Олексія Чорного", відповідно до п.1.1 якого клієнт доручає, а Адвокатське Бюро приймає на себе зобов`язання надавати клієнту правову (правничу) допомогу в обсязі та на умовах, передбачених цим договором, для чого здійснювати передбачені Законом України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" та іншими нормативно-правовими актами України заходи представництва та захисту, а клієнт зобов`язується сплатити Адвокатському Бюро гонорар за надання правової (правничої) допомоги, а також погоджені сторонами фактичні витрати Адвокатського Бюро, що необхідні для виконання цього договору.

Адвокатське Бюро в особі адвоката та/або помічників адвоката, що діють на підставі цього договору та ордеру, має право покласти частину своїх зобов`язань за договором на іншу особу - адвоката, з якою Адвокатське Бюро укладає окремий договір. У випадку покладання частини своїх зобов`язань на іншу особу, Адвокатське Бюро залишається відповідальним у повному обсязі перед клієнтом за виконання та/або порушення умов даного договору (п. 2.1.16 договору).

За цим договором клієнт несе наступні обов`язки: у випадку необхідності, за вказівкою Адвокатського Бюро видати довіреності на осіб, що є співробітниками Адвокатського Бюро (п.5.1.4 договору).

Гонорар за надання Адвокатським Бюро правової (правничої) допомоги, визначеної в п.1.1. цього договору, визначається виходячи зі складності справи, використаного адвокатом часу та характеру справи, що знаходить своє відображення у рахунках (п.6.1 договору).

Оплата за даним договором здійснюється клієнтом протягом трьох банківських днів з моменту виставлення та/або передання Адвокатським Бюро рахунку на оплату клієнтові (п.6.2 договору).

За вимогою клієнта Адвокатське Бюро надає звіт та/або акт виконання правової (правничої) допомоги. Звіт про надання правової (правничої) допомоги та/або акт виконання правової (правничої) допомоги вважається підписаним та узгодженим сторонами, якщо протягом 5 днів з моменту його отримання клієнтом, останній не надав Адвокатському Бюро письмові аргументовані заперечення на звіт (п.6.3 договору).

Відповідно до звіту про надану правову (правничу) допомогу по договору про надання правової (правничої) допомоги №2103/24 від 21.03.2024 (а.с.149) адвокатом надана наступна правова допомога:

- вивчення матеріалів справи - 4 год, 1000 грн;

- підготовка позову про визнання бездіяльності протиправною та зобов`язання вчинити певні дії - 5 годин, 8000 грн;

- формування додатків до позову про визнання бездіяльності протиправною та зобов`язання вчинити певні дії - 2 години, 1400 грн;

- подання позовної заяви - 1 година, 800 грн;

- підготовка та подання клопотань про зміну предмету позову, про відкликання позовних вимог, про усунення недоліків - 4 години, 2 400 грн;

- участь у судовому засіданні (3 засідання) 1 400 грн.

Гонорар за правову (правничу) допомогу, надану адвокатом у звітному періоді, склав 15 000 грн. У замовника претензій до якості наданої правової (правничої) допомоги немає. Цей звіт є підставою для розрахунків, порядок яких визначений у договорі.

Матеріали справи також містять квитанції до прибуткового касового ордеру на загальну суму 15 000 грн (а.с.150).

Матеріали справи містять ордер ВН №1378628 від 19.06.2024 на адвоката Чорного О.В., виданий АО Олексія Чорного, та свідоцтво останнього про право на заняття адвокатською діяльністю №1742 від 03.02.2009 (а.с.141-142), який підписував позовну заяву, заяву про зміну предмету позову, заяву про усунення недоліків.

Крім того, у матеріалах справи наявний ордер ВН №1394166 від 31.07.2024 на адвоката Смолку О.В. (а.с.123), що виданий особисто адвокатом, що здійснює адвокатську діяльність індивідуально.

Суд зазначає, що під час вирішення питання про розподіл судових витрат господарський суд за наявності заперечення сторони проти розподілу витрат на адвоката або з власної ініціативи, керуючись критеріями, що визначені частинами 5-7,9 ст.129 Господарського процесуального кодексу України, може не присуджувати стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, всі її витрати на професійну правову допомогу.

Для включення всієї суми гонорару у відшкодування за рахунок відповідача має бути встановлено, що за цих обставин справи такі витрати були необхідними, а розмір цих витрат є розумним та виправданим.

Таким чином, при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.

Щодо наведених в звіті послуг щодо вивчення матеріалів справи, підготовки позову про визнання бездіяльності протиправною та зобов`язання вчинити певні дії, формування додатків до позову про визнання бездіяльності протиправною та зобов`язання вчинити певні дії та подання позовної заяви, суд зазначає, що перелічені послуги фактично охоплюються послугою щодо підготовки позовної заяви та виконання вимог процесуального закону щодо її подання до Господарського суду Одеської області. Таким чином вважає загальну вартість послуг та час, витрачений на їх надання завищеним.

Щодо витрат на правову допомогу з підготовки та подання клопотань про зміну предмету позову, про відкликання позовних вимог, про усунення недоліків, суд зазначає, що відповідні витрати не були необхідними, а були зумовлені виключно недотриманням позивачами (представником останніх) вимог процесуального законодавства при поданні позову, про що судом було постановлено ухвалу від 1.07.2024 про залишення позовної заяви без руху, а отже, суд не вважає вказані витрати такими, що підлягають відшкодуванню.

Щодо заявлених витрат стосовно участі адвоката у трьох судових засіданнях по справі, суд враховує, що участь у всіх судових засіданнях по справі брав виключно адвокат Смолка О.В., а договір про надання правової (правничої) допомоги №2103/24 від 21.03.2024 (а.с.143-148) позивачем укладено з АО "Олексія Чорного".

При цьому, п. 2.1.16 договору передбачено, що адвокатське бюро має право покласти частину своїх зобов`язань за договором на іншу особу - адвоката, з якою адвокатське бюро укладає окремий договір.

Втім, матеріали справи не містять окремого договору, укладеного з адвокатом Смолкою О.В., а ордер останнього свідчить про те, що адвокат Смолка О.В. здійснює адвокатську діяльність індивідуально.

Крім того, жодного разу явка сторін у судове засідання при розгляді справи №916/2853/24 обов`язковою не визнавалась.

Таким чином, суд також не вбачає підстав для покладення на відповідача обов`язку компенсації вказаних витрат.

З огляду на вищенаведене, а також враховуючи часткове задоволення позову, суд вважає за необхідне покласти на відповідача витрати на правничу допомогу у сумі 5 000 грн. та витрати зі сплати судового збору у сумі 3028 грн.

Керуючись ст. 129,232,233,236-238,240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати бездіяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім", яка полягає у ненаданні співвласнику інформації про діяльність ОСББ "Наш Дім", протиправною.

3. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" в особі голови Правління надати співвласниці Пручковській Світлані Михайлівні для ознайомлення наступні документи та надати можливість робити з них виписки, копії (фотокопії):

- Протоколи Правління ОСББ "Наш Дім" з грудня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Протокол Загальних зборів ОСББ "Наш Дім" від 20 грудня 2023 року з листами опитування;

- Заяви кандидатів на обрання їх до складу Правління ОСББ "Наш Дім", подані до ОСББ "Наш Дім" в період з 1 грудня 2023 року по 31 грудня 2023 року включно;

- Кошторис на ремонт ліфтів на 2024 рік;

- Рахунки на оплату електроенергії із розрахунком розподілу спожитої електроенергії споживачам щомісячно з січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Банківські виписки по усім банкам, з якими працює або працювало ОСББ "Наш Дім" з січня 2021 року по березень 2024 року включно;

- Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття на роботу осіб на посаду голови Правління з січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та інших виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду голови Правління з 1 січня 2021 року по дату лютий 2024 року включно;

- Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року;

- Договори з додатками та додатковими угодами (зокрема трудові, про надання послуг), укладені з працівниками ОСББ "Наш Дім" в період з 1 січня 2021 по лютий 2024 року включно;

- Розрахунки нарахувань помісячно заробітної плати та інших виплат працівникам ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття нa роботу осіб на посаду заступника голови Правління ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по лютий 2024 року включно;

- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду заступника Голови Правління ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по лютий 2024 року;

- Розрахунки нарахувань за надані житлово-комунальні послуги по всім квартирам та офісам з 1 січня 2021 по 29 лютого 2024 року;

- Кошторис на утримання будинку на 2024 рік;

- Рахунки на оплату спожитих ОСББ послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, сформовані КП "Чорноморськводоканал" щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Рахунки на оплату спожитих послуг із постачання теплової енергії, сформовані КП "Чорноморськтеплоенерго" шомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;

- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року.

4. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" (68003, Одеська область, м.Чорноморськ, вул. Першого Травня, буд.19) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) судовий збір у сумі 3 028 /три тисячі двадцять вісім/ грн, витрати на правничу допомогу у сумі 5 000 /п`ять тисяч/ грн.

5. В задоволенні решти позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку ст.256 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 14 листопада 2024 р.

Суддя Ю.М. Щавинська