ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття та призначення клопотання до розгляду

"11" листопада 2024 р.м. Одеса Справа № 916/1101/21(916/707/23)
Господарський суд Одеської області у складі судді Грабован Л.І.,

дослідивши клопотання (вх. №2-1728/24 від 11.11.2024 р.) ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройбуд Іллічівськ" (65000, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Транспортна, буд. 45; ) арбітражного керуючого Гонти Оксани Анатоліївни про скасування заходів забезпечення позову по справі № 916/1101/21(916/707/23)

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройбуд Іллічівськ" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Гонти Оксани Анатоліївни

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Олір Резорсіз" (68000,

Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Транспортна, 45)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "КУА "Скай Кепітал

Менеджмент" (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 18)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: Компанії CFSIT Inc. (зареєстроване місцезнаходження: 1209, Orange street, City of Wilmington, Country of New Castle, Delaware, 19801, USA; поштова адреса: 9350, Excelsior Boulevard. Hopkins. Minnesota 55343, USA; 01001, м. Київ, вул. Володимирська, 47, офіс 3)

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Стройбуд Іллічівськ" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Гонти О.А. звернулося із позовною заявою від 20.02.2023р. (вх. №734/23 від 21.02.2023р.) про:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1, 0501 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0349, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48, укладеного 18.03.2020р. між ТОВ "Стройбуд Іллічівськ" та ТОВ "Олір Резорсіз", посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Голубенко О.М. та зареєстрований в реєстрі за №211;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 0, 7047 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0348, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48, укладеного 18.03.2020р. між ТОВ "Стройбуд Іллічівськ" та ТОВ "Олір Резорсіз", посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Голубенко О.М. та зареєстрований в реєстрі за №212;

- витребування з чужого незаконного володіння у ТОВ "КУА "Скай Кепітал Менеджмент", яке діє від власного імені та за рахунок Закритого недиверсифікованого пайового інвестиційного фонду "Адвенсіс" на користь ТОВ "Стройбуд Іллічівськ" : земельну ділянку, загальною площею 1, 0501 гектарів, кадастровий номер ділянки: :03:001:0349, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48; земельну ділянку, загальною площею 0, 7047 гектарів, кадастровий номер ділянки: :03:001:0348, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.02.2023р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/707/23; ухвалено розглядати справу №916/707/23 за правилами Господарського процесуального кодексу України в порядку загального позовного провадження в межах справи про банкрутство №916/1101/21.

Позивач ТОВ "Стройбуд Іллічівськ" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Гонти О.А. звернулася із заявою від 31.03.2023р. (вх. №2-444/23 від 03.04.2023р.) про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.04.2023 р. заяву позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройбуд Іллічівськ" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Гонти Оксани Анатоліївни про забезпечення позову частково задоволено.

Пунктами 2-3 резолютивної частини вказаної ухвали постановлено:

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 18; ) та органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, вносити зміни в Державний земельний кадастр (Держгеокадастр) в тому числі щодо створення нових номерів (поділ) на земельні ділянки, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо відчуження чи реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 1, 0501 га, кадастровий номер: :03:001:0349, місце розташування: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48; земельної ділянки площею 0, 7047 га, кадастровий номер: :03:001:0348, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент" (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 18; ) вчиняти дії щодо зміни цільового призначення, поділу чи об`єднання, передачу у власність або в оренду, купівлі-продажу, дарування, міни, продажу на земельних торгах (аукціоні) щодо об`єктів нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 1, 0501 га, кадастровий номер: :03:001:0349, місце розташування: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48; земельної ділянки площею 0, 7047 га, кадастровий номер: :03:001:0348, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 18.03.2024 р. повністю задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройбуд Іллічівськ" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Гонти Оксани Анатоліївни та вирішено

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 1, 0501 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0349, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48, укладеного 18.03.2020р. між ТОВ "Стройбуд Іллічівськ" та ТОВ "Олір Резорсіз", посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Голубенко О.М. та зареєстрований в реєстрі за №211;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 0, 7047 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0348, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48, укладеного 18.03.2020р. між ТОВ "Стройбуд Іллічівськ" та ТОВ "Олір Резорсіз", посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Голубенко О.М. та зареєстрований в реєстрі за №212;

- витребувати з чужого незаконного володіння у ТОВ "КУА "Скай Кепітал Менеджмент", яке діє від власного імені та за рахунок Закритого недиверсифікованого пайового інвестиційного фонду "Адвенсіс" на користь ТОВ "Стройбуд Іллічівськ" : земельну ділянку, загальною площею 1, 0501 гектарів, кадастровий номер ділянки: :03:001:0349, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48; земельну ділянку, загальною площею 0, 7047 гектарів, кадастровий номер ділянки: :03:001:0348, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Олір Резорсіз" (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Транспортна, 45) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройбуд Іллічівськ" 9307 (дев`ять тисяч триста сім), 93 грн. судового збору та витрати, пов`язані за проведення експертизи в сумі 8961 (вісім тисяч дев`ятсот шістдесят одна), 75 грн.;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КУА "Скай Кепітал Менеджмент" (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 18) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройбуд Іллічівськ" 9307 (дев`ять тисяч триста сім), 93 грн. судового збору та витрати, пов`язані за проведення експертизи в сумі 8961 (вісім тисяч дев`ятсот шістдесят одна), 75 грн.;

- заходи забезпечення позову, вжиті у відповідності до ухвали Господарського суду Одеської області від 05.04.2023р., продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Постановою Південно-Західного апеляційного господарського суду від 01.10.2024 р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Олір Резорсіз" залишено без задоволення; рішення Господарського суду Одеської області від 18.03.2024 у справі № 916/1101/21(916/707/23) залишено без змін.

11.11.2024 р. до Господарського суду Одеської області надійшло клопотання (вх. №2-1728/24 від 11.11.2024 р.) ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройбуд Іллічівськ" арбітражного керуючого Гонти Оксани Анатоліївни про скасування заходів забезпечення позову. У якій арбітражний керуючий просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.04.2023 у справі № 916/1101/21(916/707/23), а саме щодо:

- скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.04.2023 у справі № 916/1101/21(916/707/23), а саме щодо: заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Компанія з управління активами Скай Кепітал Менеджмент (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 18; ) та органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, вносити зміни в Державний земельний кадастр (Держгеокадастр) в тому числі щодо створення нових номерів (поділ) на земельні ділянки, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо відчуження чи реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 1, 0501 га, кадастровий номер: :03:001:0349, місце розташування: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48; земельної ділянки площею 0, 7047 га, кадастровий номер: :03:001:0348, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48;

- заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Компанія з управління активами Скай Кепітал Менеджмент (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 18; ) вчиняти дії щодо зміни цільового призначення, поділу чи об`єднання, передачу у власність або в оренду, купівлі-продажу, дарування, міни, продажу на земельних торгах (аукціоні) щодо об`єктів нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 1, 0501 га, кадастровий номер: :03:001:0349, місце розташування: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48; земельної ділянки площею 0, 7047 га, кадастровий номер: :03:001:0348, місце розташування: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Транспортна, 48.

Ч. 1 ст. 3 ГПК України передбачено, що судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України "Про міжнародне приватне право", Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

З 21.10.2019 р. набрав чинності Кодекс України з процедур банкрутства.

Відповідно до ч. 2 Прикінцевих та перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства з дня введення в дію цього Кодексу визнано такими, що втратили чинність: Закон України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

Таким чином, суд застосовує норми Господарсько процесуального кодексу України та Кодексу України з процедур банкрутства.

Ст. 136 ГПК України передбачено, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.п.2, 4 ч. 1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується серед іншого забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 138 ГПК України заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Відповідно до ч.ч. 1-2 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Відповідно до ч. 4 ст. 145 ГПК України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Керуючись ст. ст. 1, 7, 60 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 42, 120, 138, 145, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду клопотання (вх. №2-1728/24 від 11.11.2024 р.) ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройбуд Іллічівськ" (65000, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Транспортна, буд. 45; ) арбітражного керуючого Гонти Оксани Анатоліївни про скасування заходів забезпечення позову по справі №916/1101/21(916/707/23).

2. Призначити до розгляду у судовому засіданні клопотання (вх. №2-1728/24 від 11.11.2024 р.) ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройбуд Іллічівськ" арбітражного керуючого Гонти Оксани Анатоліївни про скасування заходів забезпечення позову по справі №916/1101/21(916/707/23) призначити на "13" листопада 2024 р. о 16:15 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання № 9 (четвертий поверх), тел. 0(482)307-966.

3. Повідомити учасників справи №916/1101/21(916/707/23) про призначення на 13.11.2024 р. о 16:15 год. клопотання (вх. №2-1728/24 від 11.11.2024 р.) ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройбуд Іллічівськ" арбітражного керуючого Гонти Оксани Анатоліївни про скасування заходів забезпечення позову у даній справі.

Ухвала набирає законної сили 11.11.2024 р. та оскарженню не підлягає.

Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": ТОВ "Стройбуд Іллічівськ" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Гонті О.А.; ТОВ "Олір Резорсіз"; представника ТОВ "Олір Резорсіз" Грошевій К.О.; ТОВ "Компанія з управління активами "Скай Кепітал Менеджмент".

Копію ухвали надіслати на електронну адресу: Компанії CFSIT Inc. (ІНФОРМАЦІЯ_2; ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Суддя Л.І. Грабован