ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

05 листопада 2024 року Справа № 903/749/24

за позовом Заступника керівника обласної прокуратури в інтересах держави в особі Володимирської міської ради

до відповідача 1: Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика"

відповідача 2: Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 : Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія"

про розірвання та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок

Суддя Шум М.С.

Секретар судового засідання Сосновська Ю.П.

Представники сторін:

від прокуратури: Костюк Н.В., прокурор

від позивача: н/з

від відповідача 1: Нестеренко С.О., адвокат

від відповідача 2: Чуб М.В., адвокат

від третьої особи: н/з

встановив: Заступник керівника обласної прокуратури в інтересах держави в особі Володимирської міської ради звернувся до Господарського суду Волинської області з позовною заявою від 28.08.2024 до Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика" та Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія" в якій просить :

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.02.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 27.04.2012 за № 02470, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 20.03.2019 за № 30987353 внесено відомості про право оренди на земельну ділянку площею 51,019 га з кадастровим номером :00:001:0097 ;

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.02.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 27.04.2012 за № 02469, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 20.03.2019 за №№ 30878527, 30879512, 30880815, 30879976, 30877562, 30879014, 30880379 внесено відомості про право оренди на земельні ділянки площею 43,0344 га з кадастровим номером :07:001:2435, площею 47,4542 га з кадастровим номером :07:001:2436, площею 65,8394 га з кадастровим номером :07:001:2437, площею 3,1699 га з кадастровим номером :07:001:2431, площею 2,8293 га з кадастровим номером :07:001:2434, площею 0,5565 га з кадастровим номером :07:001:2433, площею 1,5227 га з кадастровим номером :07:001:2432;

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 25.10.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 02.11.2012 за № 03107, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 08.04.2019 за № 31157490 внесено відомості про право оренди на земельну ділянку площею 7,3328 га з кадастровим номером :00:001:2497;

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.02.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 27.04.2012 за № 02473, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 08.04.2019 за № № 31156724, 31156224, 31155818 внесено відомості про право оренди на земельні ділянки площею 3,5376 га з кадастровим номером :07:001:2418, площею 2,8230 га з кадастровим номером :07:001:2420, площею 3,9074 га з кадастровим номером :00:001:2421, а також 27.03.2019 за №№ 30986658, 31125070 про право оренди на земельні ділянки площею 5,3047 га з кадастровим номером :07:001:2417 та площею 11,0595 га з кадастровим номером :07:001:2422;

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.02.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 27.04.2012 за № 02472, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 27.03.2019 внесено відомості про право оренди на земельні ділянки площею 70,65 га з кадастровим номером :07:001:2424, площею 29,5493 га з кадастровим номером :07:001:2423, площею 70,8961 га з кадастровим номером :00:001:0098, та також 20.03.2019 за № 30881773 про право оренди на земельну ділянку площею 52,0911 га з кадастровим номером :07:001:2414;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 04.06.2021, укладений між Володимир-Волинською міською радою та Акціонерним товариством «Володимир-Волинска аграрна компанія», щодо права оренди на земельну ділянку площею 48,3432 га з кадастровим номером :00:001:2546;

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.12.2018, укладений між Зарічанською сільською радою та Приватним акціонерним товариством «Володимир- Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.01.2019 за № 29807339 щодо права оренди на земельну ділянку площею 6,2593 га з кадастровим номером :00:001:2581.

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.02.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 27.04.2012 за № 02471, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 20.03.2019 за № № 30871209, 30865807, 30862985, 30872306, 30867086 внесено відомості про право оренди на земельні ділянки площею 58,2072 га з кадастровим номером :07:001:2430, площею 76,0494 га з кадастровим номером :07:001:2426, площею 55,9314 га з кадастровим номером :07:001:2427, площею 0,6578 га з кадастровим номером :07:001:2428, площею 1,5475 га з кадастровим номером :07:001:2429;

- зобов`язати Акціонерне товариство «Володимир-Волинська аграрна компанія» (, 44700, с. Федорівка, Володимирський р-н, Волинська обл.) повернути Володимирській міській раді (, 44700, вул. Д. Галицького, 5, м. Володимир, Волинська обл.) земельні ділянки площею 51,019 га з кадастровим номером :00:001:0097; площею 43,0344 га з кадастровим номером :07:001:2435; площею 47,4542 га з кадастровим номером :07:001:2436; площею 65,8394 га з кадастровим номером :07:001:2437; площею 3,1699 га з кадастровим номером :07:001:2431; площею 2,8293 га з кадастровим номером :07:001:2434; площею 0,5565 га з кадастровим номером :07:001:2433; площею 1,5227 га з кадастровим номером :07:001:2432; площею 7,3328 га з кадастровим номером :00:001:2497; площею 3,5376 га з кадастровим номером :07:001:2418; площею 2,8230 га з кадастровим номером :07:001:2420; площею 3,9074 га з кадастровим номером :00:001:2421; площею 5,3047 га з кадастровим номером :07:001:2417; площею 11,0595 га з кадастровим номером :07:001:2422; площею 70,65 га з кадастровим номером :07:001:2424; площею 29,5493 га з кадастровим номером :07:001:2423; площею 70,8961 га з кадастровим номером :00:001:0098; площею 52,0911 га з кадастровим номером :07:001:2414; площею 48,3432 га з кадастровим номером :00:001:2546; площею 6,2593 га з кадастровим номером :00:001:2581; площею 58,2072 га з кадастровим номером :07:001:2430; площею 76,0494 га з кадастровим номером :07:001:2426; площею 55,9314 га з кадастровим номером :07:001:2427; площею 0,6578 га з кадастровим номером :07:001:2428; площею 1,5475 га з кадастровим номером :07:001:2429

Ухвалою суду від 03.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.Залучено до участі в справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія" (, Україна, 45664, Волинська обл., Луцький р-он, с. Радомишль, вул. Лесі Українки, 35Е).

Підготовче засідання призначено на 01 жовтня 2024 року на 10:00 год.

20.09.2024 на адресу суду від Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія" надійшов відзив на позовну заяву в якому просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

20.09.2024 на адресу суду від Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика" надішов відзив на позовну заяву та додатково зазначає про безпідставність заявлених позивачем позовних вимог.

20.09.2024 на адресу суду від Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія" та Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика"надійшли заяви щодо понесених судових витрат у справі.

20.09.2024 на адресу суду від Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика" надійшла заява про застосування строків позовної давності.

24.09.2024 від прокуратури на адресу суду надійшла відповідь на відзив на позовну заяву.

26.09.2024 на адресу суду від прократури надійшли заперечення на заяву Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика" про застосування строків позовної давності.

Суд протокольною ухвалою від 01.10.2024 долучив до матеріалів справи відзив на позовну заяву Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія", відзив Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика" відповідь прокуратури на відзив на позовну заяву, заяву Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика"про застосування строків позовної давності, заперечення прокуратури на заяву Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика" про застосування строків позовної давності, закрив підготовче провадження та призначив розгляд справи по суті на 05.11.2024 на 10:20 год

У судовому засіданні 05.11.2024 прокурор підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити. Додатково просить суд виправити описку

Представник відповідача 1 та представник відповідача 2 просили суд в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Враховуючи достатність часу, наданого учасникам справи для підготовки до судового засідання та подання витребуваних судом документів, принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, закріплені пунктом 4 частини третьої статті 129 Конституції України, статтями 13, 14, 74 ГПК України суд вважає, що ним, в межах наданих йому повноважень, сторонам створені усі належні умови для надання доказів у справі та є підстави для розгляду справи по суті за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд,-

встановив:

Відповідачем 1 - Приватним (Публічним) акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика» укладені наступні договори:

- договір оренди земельної ділянки від 27.02.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 27.04.2012 за № 02470, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 20.03.2019 за № 30987353 внесено відомості про право оренди на земельну ділянку площею 51,019 га з кадастровим номером :00:001:0097;

- договір оренди земельної ділянки від 27.02.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 27.04.2012 за № 02469, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 20.03.2019 за №№ 30878527, 30879512, 30880815, 30879976, 30877562, 30879014, 30880379 внесено відомості про право оренди на земельні ділянки площею 43,0344 га з кадастровим номером :07:001:2435, площею 47,4542 га з кадастровим номером :07:001:2436, площею 65,8394 га з кадастровим номером :07:001:2437, площею 3,1699 га з кадастровим номером :07:001:2431, площею 2,8293 га з кадастровим номером :07:001:2434, площею 0,5565 га з кадастровим номером :07:001:2433, площею 1,5227 га з кадастровим номером :07:001:2432;

- договір оренди земельної ділянки від 25.10.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 02.11.2012 за № 03107, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 08.04.2019 за № 31157490 внесено відомості про право оренди на земельну ділянку площею 7,3328 га з кадастровим номером :00:001:2497;

- договір оренди земельної ділянки від 27.02.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 27.04.2012 за № 02473, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 08.04.2019 за № № 31156724, 31156224, 31155818 внесено відомості про право оренди на земельні ділянки площею 3,5376 га з кадастровим номером :07:001:2418, площею 2,8230 га з кадастровим номером :07:001:2420, площею 3,9074 га з кадастровим номером :00:001:2421, а також 27.03.2019 за №№ 30986658, 31125070 про право оренди на земельні ділянки площею 5,3047 га з кадастровим номером :07:001:2417 та площею 11,0595 га з кадастровим номером :07:001:2422;

- договір оренди земельної ділянки від 27.02.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 27.04.2012 за № 02472, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 27.03.2019 внесено відомості про право оренди на земельні ділянки площею 70,65 га з кадастровим номером :07:001:2424, площею 29,5493 га з кадастровим номером :07:001:2423, площею 70,8961 га з кадастровим номером :00:001:0098, та також 20.03.2019 за № 30881773 про право оренди на земельну ділянку площею 52,0911 га з кадастровим номером :07:001:2414;

- договір оренди земельної ділянки від 27.12.2018, укладений між Зарічанською сільською радою та Приватним акціонерним товариством «Володимир- Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.01.2019 за № 29807339 щодо права оренди на земельну ділянку площею 6,2593 га з кадастровим номером :00:001:2581.

- договір оренди земельної ділянки від 27.02.2012, укладений між Володимир-Волинською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика», зареєстрований в Державному реєстрі земель 27.04.2012 за № 02471, на підставі якого в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 20.03.2019 за № № 30871209, 30865807, 30862985, 30872306, 30867086 внесено відомості про право оренди на земельні ділянки площею 58,2072 га з кадастровим номером :07:001:2430, площею 76,0494 га з кадастровим номером :07:001:2426, площею 55,9314 га з кадастровим номером :07:001:2427, площею 0,6578 га з кадастровим номером :07:001:2428, площею 1,5475 га з кадастровим номером :07:001:2429;

Позачерговими загальними зборами Приватного акціонерного товариства «Володимир-Волинська птахофабрика» від 27.05.2019 року (протокол № 2 від 27.05.2019 р.), прийняті рішення: Про виділ акціонерних товариств; Про порядок і умови виділу; Про створення нових акціонерних товариств.

Зі змісту даного протоколу вбачається рішення про виділення з Приватного акціонерного товариства «Володимир-Волинська птахофабрика» акціонерне товариство «Володимир-Волинська аграрна компанія» з передачею йому згідно з розподільним балансом частини майна, прав та обов`язків Приватного акціонерного товариства «Володимир-Волинська птахофабрика» без припинення Приватного акціонерного товариства «Володимир-Волинська птахофабрика».

Позачерговими загальними зборами акціонерів ПрАТ «Володимир-Волинська птахофабрика» від 08.08.2019 р. (Протокол № 4 від 08.08.2019 р.) були прийняті рішення: Про затвердження розподільного балансу; Про затвердження плану виділу; Про випуск акцій з метою конвертації акцій Товариства, в таку саму кількість акцій Товариства меншої номінальної вартості та випуски акцій з метою конвертації акцій Товариства в акції створюваних акціонерних товариств, що виділяються.

Згідно протоколу № 1 від 08.08.2019 року, установчими зборами засновників АТ «Володимир-Волинська аграрна компанія» від 08.08.20219 року, прийняті рішення про заснування Товариства, створюваного в результаті виділу з Приватного акціонерного товариства «Володимир-Волинська птахофабрика», про затвердження його статуту, про утворення органів управління тощо. Державна реєстрація новоствореного Товариства відбулась 24.10.2019 року.

Судом встановлено, реєстр основних засобів Акціонерного товариства «Володимир-Волинська аграрна компанія» з аналітикою по розрахунку після виділу станом на 30.06.2019 року, що є додатком до розподільного балансу Приватного акціонерного товариства «Володимир-Волинська птахофабрика» не містить відомостей про передачу зазначених вище орендованих Приватним акціонерним товариством «Володимир-Волинська птахофабрика» земельних ділянок за результатами виділу. Викладене зазначається самим Позивачем (особою, яка подала позов) та не заперечується Відповідачем 1 та Відповідачем 2.

Після створення та державної реєстрації юридичної особи, Акціонерне товариство «Володимир-Волинська аграрна компанія» звернулось до Зарічанської сільської ради листом № 7 від 15.12.2019 року, в якому просить внести зміни до чинних договорів оренди земельних ділянок (додаток № 1), які знаходяться в користуванні Приватного акціонерного товариства «Володимир-Волинська птахофабрика», а саме замінивши сторону Орендаря з ПрАТ «Володимир-Волинська птахофабрика» на АТ «Володимир-Волинська аграрна компанія», уклавши відповідні додаткові угоди, у зв`язку з реорганізацією шляхом виділу Приватного акціонерного товариства «Володимир-Волинська птахофабрика» та створення юридичної особи - правонаступника Акціонерного товариства «Володимир-Волинська аграрна компанія».

ПрАТ «Володимир-Волинська птахофабрика» листом № 1322 від 15.11.2019 року також звернулось до Зарічанської сільської ради, в якому просить припинити право оренди земельних ділянок надане Товариству, уклавши додаткову угоду із заміною сторони з ПрАТ «Володимир-Волинська птахофабрика» на АТ «Володимир-Волинська аграрна компанія», у зв`язку з реорганізацією шляхом виділу Приватного акціонерного товариства «Володимир-Волинська птахофабрика» та створення юридичної особи - правонаступника Акціонерного товариства «Володимир-Волинська аграрна компанія».

За розглядом зазначених клопотань Відповідача 1, Відповідача 2 Зарічанською сільською радою прийнято рішення № 42/29 від 20.12.20219 року «Про внесення змін в договора оренди земельних ділянок», яким враховуючи рекомендації постійної депутатської комісії з питань земельних відносин, містобудування, екології, підприємницької діяльності та власності та керуючись чинним законодавством, вирішено внести зміни в договора оренди земельних ділянок, згідно додатку № 1 замінити в договорі оренди сторони «Орендодавець» з Володимир-Волинська районна державна адміністрація або головне управління Держгеокадастру у Волинській області на Зарічанська сільська рада Володимир-Волинського району Волинської області; «Орендар» з Публічне акціонерне товариство «Володимир-Волинська птахофабрика» на Акціонерне товариство`Володимир-Волинська аграрна компанія». Визначати, що права та обов`язки орендаря, за договором оренди новий орендар набуває у повному обсязі з моменту державної реєстрації права оренди, згідно додаткових угод про заміну сторони в договорі. Надати право сільському голові укласти додаткову угоду про заміну сторони в договорах оренди земельних ділянок на затверджених умовах. Акціонерному товариству «Володимир-Волинська аграрна компанія» здійснити державну реєстрацію права оренди у встановленому законом порядку.

На виконання даного рішення Зарічанським сільським головою 27.12.2019 було укладено додаткові угоди про заміну сторони в договорі оренди земельних ділянок, згідно з додатку № 1. Інші умови договорів залишились незмінними. Державна реєстрація права оренди, згідно додаткових угод про заміну сторони в договорі здійснена АТ «Володимир-Волинська аграрна компанія», що підтверджується матеріалами справи.

Також судом встановлено, Відповідачем 2 - акціонерним товариством «Володимир-Волинська аграрна компанія» укладений договір оренди земельної ділянки від 04.06.2021, укладений між Володимир-Волинською міською радою та Акціонерним товариством «Володимир-Волинска аграрна компанія», щодо права оренди на земельну ділянку площею 48,3432 га з кадастровим номером :00:001:2546.

Відповідно до ч.1 ст.2 ГПК України, завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, держави.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ГПК України, право на звернення до господарського суду в установленому порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Тобто, наведена норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорене право чи цивільний інтерес.

Порушення права пов`язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспоренні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

Таким чином, лише порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Поняття «охоронюваний законом інтерес» у всіх випадках вживання його у законах України у логічно-смисловому зв`язку з поняттям «права» має один і той же зміст.

Отже, обов`язковою умовою надання правового захисту судом є наявність відповідного порушення прав, свобод або інтересів особи на момент її звернення до суду. Порушення має бути реальним, стосуватися (зачіпати) зазвичай індивідуально виражених права чи інтересів особи, яка стверджує про їх порушення.

Гарантоване статтею 55 Конституції України й конкретизоване у законах України право на судовий захист передбачає можливість звернення до суду за захистом порушеного права, але вимагає, щоб стверджувальне порушення було обґрунтованим.

Наведені положення не дозволяють скаржитися щодо законодавства або певних обставин абстрактно, лише тому, що заявники вважають начебто певні положення норм законодавства впливають на їх правове становище.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Вказаною нормою матеріального права визначено способи захисту прав та інтересів, і цей перелік не є вичерпним.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Суд зобов`язаний з`ясувати характер спірних правовідносин (предмет і підстави позову), наявність/відсутність порушеного права чи інтересу та можливість його поновлення/захисту в обраний спосіб.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення (можливого порушення), невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси.

Відтак суд повинен установити, чи були порушені (чи існує можливість порушення), не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого - вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Як неодноразово звертав увагу Верховний Суд, відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу його захисту способам, визначеним законодавством, є підставою для прийняття судом рішення про відмову в позові.

При цьому позивач, тобто особа, яка подала позов, самостійно визначається з порушеним, невизнаним чи оспорюваним правом або охоронюваним законом інтересом, які потребують судового захисту. Обґрунтованість підстав звернення до суду оцінюються судом у кожній конкретній справі за результатами розгляду позову.

Заявляючи позовні вимоги, Позивач (особа, яка подала позов) в той же час не оскаржує рішення Зарічанської сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області від 20 грудня 2019 року № 42/29 «Про внесення змін в договорах оренди земельних ділянок», яким було замінено сторону у вже укладених раніше договорах оренди ряду земельних ділянок.

Даним рішенням було замінено сторону у договорах оренди ряду земельних ділянок, шляхом укладення додаткових угод, з ПАТ «Володимир-Волинська птахофабрика» на АТ «Володимир-Волинська аграрна компанія».

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 статті 30 Закону України «Про оренду землі», зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Як зазначила Верховна Палата Верховного суду, реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі (ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі»).

Тож закон передбачає можливість заміни в договорі оренди землі як орендодавця, так і орендаря, що спрямовано на збереження попередніх існуючих орендних відносин, зокрема, при зміні законодавчих норм щодо повноважень органів державної влади та місцевого самоврядування, як орендодавців, з питань розпорядження земельними ділянками державної та комунальної власності та при реорганізації орендаря. У цьому висновку Велика Палата Верховного Суду звертається mutatis mutandis до власних висновків, викладених у підпунктах 6.23, 6.25-6.27 постанови від 08.09.2020 у справі № 920/418/19.

Про наведене зазначає і сам Позивач й водночас зазначається Відповідачем 1 та Відповідачем 2.

Не заявляючи вимогу про визнання незаконним та скасування рішення Зарічанської сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області від 20 грудня 2019 року № 42/29 «Про внесення змін в договорах оренди земельних ділянок», позивач фактично не оспорює цивільне речове права особи (право користування земельною ділянкою), що виникло в результаті та після реалізації вищезгаданого рішення у АТ «Володимир-Волинська аграрна компанія».

Відповідно до статті 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст. 77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Водночас, позивачем не надано суду достатніх, належних та допустимих доказів на підтвердження обставин порушення немайнових та майнових прав, свобод чи законних інтересів держави.

Суд зауважує, що позивачем не доведено, які саме особисті немайнові чи майнові права були порушенні Зарічанською сільською радою під час прийняття ним рішення 42/29 від 20.12.2019 року та укладення додаткових угод про заміну сторони орендаря у договорах оренди. Позивачем не обгрунтовано, в чому полягає незаконність цього рішення. Не доведено, які саме особисті немайнові чи майнові права свобод чи законних інтересів держави були порушенні Відповідачем 1, Відповідачем 2 разом чи окремо один від одного, їх діями чи бездіяльністю.

Позивачем не доведено, які саме права держава обмежена або позбавлена здійснити, реалізувати, в тому числі, яку шкоду завдану державі внаслідок такого обмеження, позбавлення або порушення прав чи законних інтересів держави і чи дійсно такі порушені права чи законні інтереси існують.

Крім того, суд бере до уваги лист Володимирської міської ради Волинської області, № 667/1.27/2-24 від 08.03.2024 року, яким остання повідомила Волинську обласну прокуратуру про самостійне здійснення заходів щодо врегулювання та вирішення земельних відносин з ПрАТ «Володимир-Волинська птахофабрика» та АТ «Володимир-Волинська аграрна компанія». В той же час Володимирська міська рада заперечила щодо розірвання вищезазначених договорів оренди землі та представництва прокуратурою інтересів Володимирської міської ради у суді. Крім того було підкреслено, що АТ «Володимир-Волинська аграрна компанія» належним чином виконуються зобов`язання за договорами оренди, заборгованість із орендної плати чи сплати земельного податку є відсутніми.

В той же час, суд відхиляє доводи Позивача, про те, що звернувшись до Зарічанської сільської ради з клопотанням від 15.11.2019 року № 1322 про зміну орендаря в договорах оренди, ПрАТ «Володимир-Волинська птахофабрика» добровільно відмовилось від права оренди на земельні ділянки, оскільки така відмова відсутня в змісті клопотання поданого на розгляд Зарічанської сільської ради. Крім того, добровільна відмова від права оренди на земельні ділянки про яку зазначає Позивач не знайшла свого відображення та підтвердження в рішенні Зарічанської сільської ради № 42/29 від 20.12.2019 року за результатами розгляду такого клопотання. До того зазначене рішення № 42/29 від 20.12.2019 року не містить приписів щодо зміни будь-якої з умов договору чи підстав для його розірвання.

Суд критично ставиться до доводу Позивача про те, що ПрАТ «Володимир-Волинська птахофабрика» не виконало свого обов`язку орендаря, встановленого нормою абз 3 ч. 2 статті 25 Закону України «Про оренду землі», що у свою чергу є підставою для розірвання договорів оренди землі відповідно до ч. 1 статті 32 цього ж Закону, оскільки такий довод не має під собою належного правового підґрунтя та відповідних доказів про порушення Відповідачем 1 такого обов`язку Позивачем не надано.

ЄСПЛ неодноразово наголошував, що право на доступ до суду, закріплене у статті 6 Конвенції, не є абсолютним: воно може підлягати дозволеним за змістом обмеженням, зокрема щодо умов прийнятності скарг. Такі обмеження не можуть зашкоджувати самій суті права доступу до суду, мають переслідувати легітимну мету, а також має бути обґрунтована пропорційність між застосованими засобами та поставленою метою (пункт 33 рішення від 21 грудня 2010 року у справі «Перетяка та Шереметьєв проти України»).

Отже, захисту підлягає наявне законне порушене право (інтерес) особи, яка є суб`єктом (носієм) порушених прав чи інтересів та звернулася за таким захистом до суду. Тому для того, щоб особі було надано судовий захист, суд встановлює, чи особа дійсно має порушене право (інтерес), і чи це право (інтерес) порушено відповідачем.

Відсутність у позивача права на звернення до суду є самостійною і достатньою підставою для відмови в задоволенні позову.

Суд, розглядаючи справу, повинен вирішити питання про правильність визначення процесуальної правосуб`єктності сторін, зокрема, що позивач дійсно є суб`єктом тих прав, законних інтересів та юридичних обов`язків, які становлять зміст спірних правовідносин і з приводу яких суд повинен ухвалити судове рішення.

Не підлягає судовому захисту також і похідний інтерес позивача у захисті порушеного права іншої особи, оскільки судовому захисту підлягає саме порушене право останнього.

Встановивши те, що правовідносини не порушують прав і законних інтересів позивача (особи,яка подала позов), держави, суд не повинен вдаватися до перевірки ефективності обраного позивачем способу захисту та правової оцінки по суті спору, встановлення обставин наявності/відсутності ідентифікуючих ознак, оскільки вказане є самостійною, достатньою підставою для відмови в позові

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що відсутній факт порушення прав

протиправного впливу, внаслідок якого воно зменшилось або зникло, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

З огляду на вищезазначене, приймаючи до уваги встановлені судом обставини, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову.

Оскільки, в позові відмовлено, суд не надає оцінку заяві відповідача 2 - Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика" про застосування строків позовної давності.

Відповідно до ч. 1 ст. 129 ГПК України, у зв`язку із прийняттям судом рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, сплата судового збору покладається на прокурора, за результатами розгляду позовної заяви.

Керуючись ст.ст. 129, 202, 233, 236-240 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

В задоволенні позову відмовити повністю.

Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повний текст рішення складено

14.11.2024

Суддя М. С. Шум