номер провадження справи 33/163/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.11.2024 Справа № 908/2260/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Господарського суду Запорізької області Мірошниченко М.В. при секретарі судового засідання Драковцевій В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у загальному позовному провадженні матеріали справи № 908/2260/24

за первісним позовом Комунального підприємства ГРАДПРОЕКТ (69037, м. Запоріжжя, вул.Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 20504731)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія (49005, м. Дніпро, пров. Біологічний, буд. 2а, ідентифікаційний код 40413159)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Департамент управління активами Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287)

про розірвання договору та звільнення приміщення шляхом виселення

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія (49005, м.Дніпро, пров. Біологічний, буд. 2а, ідентифікаційний код 40413159)

до відповідача: Комунального підприємства ГРАДПРОЕКТ (69037, м. Запоріжжя, вул.Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 20504731)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Департамент управління активами Запорізької міської ради (69105, м.Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287)

про зобов`язання вчинити дії

за участю представників:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом) Ямаєва Ю.С., довіреність б/Єн від 05.08.2024;

від відповідача (позивача за зустрічним позовом) Зарвій І.Л., ордер серії АЕ №1318290 від 18.09.2024;

від третьої особи не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Запорізької області перебуває справа №908/2260/24 за позовом Комунального підприємства ГРАДПРОЕКТ до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія, предметом якого є вимоги:

1) розірвати договір оренди від 12.03.2018 №342/3 нежитлового приміщення по вул. Полякова, 13 в, укладений між Департаментом управління активами Запорізької міської ради, Комунальним підприємством ГРАДПРОЕКТ та Товариством з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія;

2) звільнити адмінбудівлю (літ.А-2) площею 818,00 кв.м., адмінбудівлю, адмінкорпус, гараж (літ.Г, Г'-2, Д-2) площею 556,80 кв.м., майстерню (літ.Ж-2) площею 511,4 кв.м., навіс (літ.Ч) площею 72,06 кв.м., частину паркану №1 площею 132,35 кв.м. по вул. Полякова, 13 в у м. Запоріжжі шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 03.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №908/2260/24, присвоєно справі номер провадження 33/163/23, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Департамент управління активами Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, вул.Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287). Встановлено відповідачу строк для надання суду відзиву на позовну заяву - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; для надання заперечень на відповідь на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Встановлено позивачу строк для надання суду відповіді на відзив на позов - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов. Визначено третій особі строк для подання до суду письмових пояснень щодо позову та відзиву із документами, що підтверджують надіслання (надання) письмових пояснень і доданих до них доказів іншим учасникам справи: щодо позову - протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали суду, щодо відзиву - протягом 5 днів з дня отримання відзиву.

Копію ухвали доставлено до електронних кабінетів сторін та третьої особи 03.09.2024 о 18:15 год., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

18.09.2024 від відповідача надійшов відзив на позов, відповідно до якого відповідач просить у задоволенні позову відмовити.

Відзив прийнято судом до розгляду.

23.09.2024 від позивача надійшла відповідь на відзив в якій позивач заперечив проти доводів відповідача, викладених у відзиві.

Суд прийняв відповідь на відзив до розгляду.

18.09.2024 від відповідача надійшла зустрічна позовна заява до відповідача, третя особа: Департамент управління активами Запорізької міської ради, в якій відповідач просить:

1) зобов`язати позивача провести перерахунок розміру орендної плати за договором оренди №342/3 від 12.03.2018 та встановити її шляхом: виключення заборгованості з орендної плати за період з 24.02.2022 по 01.04.2023 з загального розміру заборгованості на дату пред`явлення зустрічної позовної заяви; виключення заборгованості з орендної плати за період з 01.04.2023 по серпень 2024 з загального розміру заборгованості у сумі 248458,56 грн. з урахуванням відмови відповідача від частини приміщення у розмірі 269 кв.м.;

2) зобов`язати позивача за актом приймання-передачі від відповідача прийняти частину нежитлового приміщення будівлі (літ.Ж-2) у складі: перший поверх, приміщення №2: №1 (сходова клітина) площею 15,8 кв.м, всього по першому поверху площа 15,8 кв.м. - другий поверх, приміщення №2: №2 сходова клітина) площею 15,8 кв.м; №3 (коридор) площею 22.4. кв.м; №4 (роздягальня) площею 100,3 кв.м; №5 (туалет) площею 2,2 кв.м; №6 (комора) площею 1,5 кв.м; №7 (туалет) площею 2,6 кв.м; №8 (душ) площею 9,5 кв.м; №9 (душ) площею 9,4 кв.м; №10 (роздягальня) площею 89,5 кв.м, всього по другому поверху площа 253,2 кв.м. за договору №342/3 від 12.03.2018, загальною площею нежитлового приміщення по першому та другому поверхах 269,00 кв.м.

Ухвалою суду від 23.09.2024 прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія до Комунального підприємства ГРАДПРОЕКТ, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Департамент управління активами Запорізької міської ради про зобов`язання вчинити дії до спільного розгляду з первісним позовом у справі №908/2260/2243. Ухвалено розгляд справи №908/2260/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.10.2024 о 11 год. 30 хв.

Копію ухвали доставлено до електронних кабінетів сторін та третьої особи 23.09.2024 о 20:10 год., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

26.10.2024 від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив на первісну позовну заяву. В запереченнях відповідач просив відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

08.10.2024 від позивача надійшов відзив на зустрічну позовну заяву, відповідно до якого позивач заперечив проти доводів відповідача, викладених у зустрічній позовній заяві.

10.10.2024 від відповідача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді та надання доступу до електронної справи.

Суд задовольнив цю заяву відповідача.

14.10.2024 від третьої особи надійшли пояснення щодо позовних вимог Комунального підприємства ГРАДПРОЕКТ та зустрічних позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія. В поясненнях третя особа просила задовольнити первісний позов та відмовити у задоволенні зустрічного.

15.10.2024 від відповідача надійшла відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву, відповідно до якої відповідач просив задовольнити зустрічний позов в повному обсязі. Також від відповідача надійшла заява про участь у всіх судових засіданнях в режимі відеоконференції.

В судовому засіданні 15.10.2024 був присутній представник позивача, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.

Суд повідомив про надходження від відповідача заяви про участь у всіх судових засіданнях в режимі відеоконференції.

Представник позивача не заперечив проти відкладення підготовчого засідання.

Для забезпечення права відповідача брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції ухвалою суду від 15.10.2024 відкладено підготовче засідання на 12.11.2024 о 10 год. 30 хв.

Ухвалою суду від 16.10.2024 задоволено заяву відповідача, ухвалено здійснювати проведення судового засідання 12.11.2024 о 10 год. 30 хв. у справі №908/2260/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів представника відповідача та програмного забезпечення за посиланням vkz.court.gov.ua.

21.10.2024 від відповідача надійшли заперечення на пояснення третьої особи, відповідно до яких відповідач просив відмовити у задоволенні первісного позову та задовольнити зустрічний позов.

В судовому засіданні 12.11.2024 були присутні представники позивача та відповідача в режимі відеоконференції, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами відеоконференцзв`язку.

Представник відповідача повідомив про те, що від позивача надійшов лист щодо розірвання договору оренди, який є предметом розгляду у даній справі. Зазначив про можливість подання додаткових доказів.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою дотримання принципу рівності сторін та процесуальних прав усіх учасників справи, для надання можливості відповідачу подати додаткові докази, суд ухвалив відкласти підготовче засідання на 18.11.2024 о 10 год. 00 хв.

Враховуючи намір представника відповідача брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів, наявність у суду технічної можливості забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції, суд ухвалив провести судове засідання в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів представника відповідача та програмного забезпечення за посиланням vkz.court.gov.ua.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 182, 183, 197, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Відкласти підготовче засідання на 18.11.2024 о 10 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4, корпус 1.

2. Здійснювати проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів представника відповідача та програмного забезпечення за посиланням vkz.court.gov.ua.

3. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала суду набрала законної сили з моменту її проголошення суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає. Ухвалу підписано 13.11.2024.

Суддя М.В. Мірошниченко