ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2024 року м. Миколаїв Справа № 915/1011/24

Господарський суд Миколаївської області у складі:

судді Л.М. Ільєвої

при секретарі судового засідання І.С. Степановій

за участю представників:

від позивача - Сергєєва К.О.,

від відповідача - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Роднічок" до Приватного підприємства "Хуторок GV" про стягнення 231383,01 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Приватне сільськогосподарське підприємство "Агрофірма "Роднічок" звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Хуторок GV" про стягнення 231383,01 грн., посилаючись на наступне.

20.08.2020 р. між Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) та Приватним підприємством "Хуторок GV" (суборендар) був укладений договір суборенди землі № 21/08-20, згідно з п. 1 та 2 якого договору орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки в межах території Любомирівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області загальною площею 37,3699 га. Відповідно до п. 7 та 42 договору останній починає діяти з моменту державної реєстрації та до 01.09.2022 р.

Як вказує позивач, державна реєстрація суборенди земельних ділянок була здійснена 07.09.2020 р., що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Також позивач зазначає, що згідно з п. 8, 10 та 10.1 договору суборендна плата здійснюється виключно в грошовій безготівковій формі, в розмірі 231383,01 грн., в т.ч. ПДВ - 38563,84 грн., вноситься до 01 вересня кожного поточного року суборенди та починає нараховуватися з 01.09.2020 р. на умовах, визначених цим договором.

За ствердженнями позивача, суборендар не виконав вищевказані зобов`язання за договором в повному обсязі, у зв`язку з чим позивачем заявлена до стягнення заборгованість за період з 01.09.2020 р. по 01.09.2021 р. в розмірі 231383,01 грн., в т.ч. ПДВ - 38563,84 грн.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 27.08.2024 р. вказану позовну заяву Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Роднічок" прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/1011/24 за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому судове засідання з розгляду справи по суті призначено на 19.09.2024 р. о 11:10.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.09.2024 р. у справі №915/1006/24 розгляд справи відкладено на 03.10.2024 р. з огляду на неявку у судове засідання відповідача, а також необхідність надання позивачем додаткових доказів.

03.10.2024 р. від представника позивача Сергєєвої К.С. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 11882/24), до яких позивачем додано для долучення до матеріалів справи копії договорів оренди та копії платіжних документів про перерахування орендної плати за 2021 р.

У судовому засіданні господарського суду 03 жовтня 2024 року по справі № 915/1011/24 було протокольно оголошено перерву до 28 жовтня 2024 року о 13 год. 00 хв. згідно з ч. 2 ст. 216 ГПК України, про що під розписку повідомлено представника позивача. Також ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 03.10.2024 р. у справі №915/1011/24 повідомлено відповідача про розгляд справи в порядку ст. 120 ГПК України.

28.10.2024 р. від представника позивача Сергєєвої К.С. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 13078/24), до яких позивачем додано для долучення до матеріалів справи копії договорів оренди землі з витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна.

У судовому засіданні 28.10.2024 представник позивача просив поновити строк на подання додаткових доказів та долучити подані документи до матеріалів справи.

Розглянувши клопотання позивача про долучення доказів та поновлення строку на подачу доказів, суд, враховуючи наведені позивачем обставини, з урахуванням положень ст. ст. 80, 119 ГПК України, з метою дотримання принципу рівності учасників судового процесу, диспозитивності та змагальності сторін, дійшов висновку про задоволення клопотання та поновлення строку на подачу доказів з приєднанням наданих доказів до матеріалів справи, про що судом постановлено протокольну ухвалу від 28.10.2024.

Так, у судовому засіданні господарського суду 28 жовтня 2024 року по справі №915/1011/24 було протокольно оголошено перерву до 07 листопада 2024 року о 15 год. 30 хв. згідно з ч. 2 ст. 216 ГПК України, про що під розписку повідомлено представника позивача. Також ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.10.2024 р. у справі №915/1011/24 повідомлено відповідача про розгляд справи в порядку ст. 120 ГПК України.

30.10.2024 від представника позивача Сергєєвої К.С. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява (вх. № 13264/24), згідно з якою позивач просить поновити та продовжити строки для надання додаткових доказів у зв`язку із великим обсягом доказів, а також долучити до матеріалів справи додаткові докази: копії договору про внесення змін до договору оренди землі з ОСОБА_1 та витяг з реєстру речових прав.

У судовому засіданні 07.11.2024 представник позивача підтримав вказану заяву.

Згідно з ч. 2 ст. 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ч. 8 ст. 80 ГПК України докази не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду не приймаються, крім випадку, коли особа їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

За положеннями ч. 10 ст. 80 ГПК України докази, які не додані до позовної заяви чи до відзиву на неї, якщо інше не передбачено цим Кодексом, подаються через канцелярію суду, з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи.

За приписами частин 1, 4 ст. 119 Господарського процесуального кодексу України, суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк.

Згідно з ч. 3 ст. 119 ГПК України якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи.

Розглянувши заяву позивача про поновлення строку на подачу доказів та долучення доказів, суд, враховуючи наведені позивачем обставини, з урахуванням положень ст. ст. 80, 119 ГПК України, з метою дотримання принципу рівності учасників судового процесу, диспозитивності та змагальності сторін, дійшов висновку про задоволення заяви та поновлення строку на подачу доказів з приєднанням наданих доказів до матеріалів справи.

Під час розгляду справи в судовому засіданні 07.11.2024 р. позивач підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні у повному обсязі.

Відповідач відзив на позов у встановлений судом строк не надав, також відповідач в засідання суду не з`явився, хоча про дату, час і місце розгляду справи відповідач повідомлявся судом належним чином шляхом надсилання ухвал суду до електронного кабінету, зареєстрованого відповідачем в підсистемі "Електронний суд" ЄСІТС в порядку ч. 5, 7 ст. 6 ГПК України.

Відповідно до відомостей, наявних у КП ДСС, відповідач - Приватне підприємство "Хуторок GV" є користувачем ЄСІТС, зареєстрований в Електронному суді та має власний кабінет в Електронному суді.

Згідно з п. 2 ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

Відтак, в силу вищенаведених положень законодавства, день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи, вважається днем вручення відповідачу відповідної ухвали суду.

Так, ухвала суду від 27.08.2024 р. про відкриття провадження у даній справі № 915/1011/24 була вручена відповідачу 28.08.2024 р. о 10:42 год., ухвала суду від 19.09.2024 р. про відкладення розгляду справи була вручена відповідачу 19.09.2024 р. о 19:14 год., ухвала суду від 03.10.2024 р. про повідомлення відповідача про дату та час судового засідання була вручена 07.10.2024 р. об 11:23 год., ухвала суду від 28.10.2024 р. про повідомлення відповідача про дату та час судового засідання була вручена 28.10.2024 р. о 21:06 год.

Згідно ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цієї статтею.

Виходячи з вищевикладених положень ГПК України та встановлених обставин щодо порядку викликів і повідомлень відповідача, суд вважає, що відповідач є належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, що наділяє суд правом розглядати справу без його участі.

На думку суду, процесуальна поведінка відповідача при розгляді даної справи в суді свідчить про відсутність реальної зацікавленості у вирішенні даного спору у встановлений процесуальним законом строк та відповідно до положень ст. 2 ГПК України.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

З огляду на ненадання відповідачем відзиву, відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши та дослідивши всі письмові докази, які містяться в матеріалах справи, господарський суд дійшов наступних висновків.

19.07.2016 р. між ОСОБА_2 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі державного акту МК № 004973 від 17.08.2004 р., а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0085 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 2,0 га, у тому числі: рілля зрошувальна - __ га, рілля богарна - 2,0га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 19 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_2 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" біло підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Зазначений договір оренди землі від 19.07.2016 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 18.11.2016 р. за № 17587371.

В подальшому 26.09.2023 між ОСОБА_2 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 18.11.2016 р. за № 17587371, згідно з п. 1 якого продовжено термін дії договору оренди від 18.11.2016 р. № 17587371 до 01.10.2033 р., починаючи з моменту її державної реєстрації. Згідно з п. 2 додаткової угоди, п.п. 8, 11 договору викладено в новій редакції:

"Договір укладено до 01.10.2033 р., починаючи з дати укладення цього договору, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін цього договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку, передбаченому законодавством. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов`язки та не має заборгованості по виплаті орендної плати має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. До листа повідомлення про продовження договору оренди землі орендар додає проект поновленого договору чи додаткової угоди.

11. Орендна плата вноситься орендарем 1 раз на рік: до 1 жовтня поточного року. Орендар звільняється від орендної плати за весь час, протягом якого земельна ділянка не могла бут використана ним через обставини, за які він не відповідає".

Згідно з п. 3 додаткової угоди від 26.09.2023 р. всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

Крім того, 19.07.2016 р. між ОСОБА_3 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі Державного акту МК №004972 від 17.08.2004 р., а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0084 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 2,0 га, у тому числі: рілля зрошувальна - __ га, рілля богарна - 2,0га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 19 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: земельна ділянка засіяна попереднім користувачем та передається для використання після збору врожаю попереднім користувачем. орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_3 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" біло підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Зазначений договір оренди землі від 19.07.2016 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 09.11.2016 р. за № 17451185.

В подальшому 26.09.2023 між ОСОБА_3 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 09.11.2016 р. за № 17451185, згідно з п. 1 якого продовжено термін дії договору оренди від 09.11.2016 р. № 17451185 до 01.10.2033 р., починаючи з моменту її державної реєстрації. Згідно з п. 2 додаткової угоди, п.п. 8, 11 договору викладено в новій редакції:

"Договір укладено до 01.10.2033 р., починаючи з дати укладення цього договору, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін цього договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку, передбаченому законодавством. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов`язки та не має заборгованості по виплаті орендної плати має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. До листа повідомлення про продовження договору оренди землі орендар додає проект поновленого договору чи додаткової угоди.

11. Орендна плата вноситься орендарем 1 раз на рік: до 1 жовтня поточного року. Орендар звільняється від орендної плати за весь час, протягом якого земельна ділянка не могла бут використана ним через обставини, за які він не відповідає".

Згідно з п. 3 додаткової угоди від 01.06.2023 р. всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

Також 03.08.2016 р. між ОСОБА_4 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі Державного акту ЯБ № 829991 від 21.03.2007 р., а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0108 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,8 га, у тому числі: рілля зрошувальна - __ га, рілля богарна - 0,8 га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 20 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_4 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Зазначений договір оренди землі від 03.08.2016 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 11.11.2016 р. за № 17477112.

В подальшому 01.06.2023 між ОСОБА_4 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 11.11.2016 р. за № 17477112, згідно з п. 1 якого продовжено термін дії договору оренди від 11.11.2016 р. № 17477112 до 01.10.2030 р., починаючи з моменту її державної реєстрації. Згідно з п. 2 додаткової угоди п.п. 8, 11 договору викладено в новій редакції:

"Договір укладено до 01.10.2030 р., починаючи з дати укладення цього договору, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін цього договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку, передбаченому законодавством. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов`язки та не має заборгованості по виплаті орендної плати має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. До листа повідомлення про продовження договору оренди землі орендар додає проект поновленого договору чи додаткової угоди.

11. Орендна плата вноситься орендарем 1 раз на рік: до 1 жовтня поточного року. Орендар звільняється від орендної плати за весь час, протягом якого земельна ділянка не могла бут використана ним через обставини, за які він не відповідає".

Згідно з п. 3 додаткової угоди від 01.06.2023 р. всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

03.08.2016 р. між ОСОБА_5 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі Державного акту ЯБ № 829992 від 21.03.2007 р., а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0109 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,8001 га, у тому числі: рілля зрошувальна - __ га, рілля богарна - 0,8001 га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 20 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_5 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" біло підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Зазначений договір оренди землі від 03.08.2016 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 10.11.2016 р. за № 17438118.

В подальшому 01.06.2023 між ОСОБА_5 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 10.11.2016 р. за № 17238118, згідно з п. 1 якого продовжено термін дії договору оренди від 10.11.2016 р. № 17238118 до 01.10.2030 р., починаючи з моменту її державної реєстрації. Згідно з п. 2 додаткової угоди, п.п. 8, 11 договору викладено в новій редакції: "Договір укладено до 01.10.2030 р., починаючи з дати укладення цього договору, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін цього договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку, передбаченому законодавством. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов`язки та не має заборгованості по виплаті орендної плати має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. До листа повідомлення про продовження договору оренди землі орендар додає проект поновленого договору чи додаткової угоди.

11. Орендна плата вноситься орендарем 1 раз на рік: до 1 жовтня поточного року. Орендар звільняється від орендної плати за весь час, протягом якого земельна ділянка не могла бут використана ним через обставини, за які він не відповідає". Згідно з п. 3 додаткової угоди від 01.06.2023 р., всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

Також 23.09.2016 р. між ОСОБА_6 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі Державного акту МК № 075776 від 17.08.2004 р., а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0118 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 1,0 га, у тому числі: рілля зрошувальна - __ га, рілля богарна - 1,0 га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 19 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_6 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" біло підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Зазначений договір оренди землі від 23.09.2016 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 10.11.2016 р. за № 17447303.

В подальшому 12.10.2018 між ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено договір від 12.10.2018 про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 10.11.2016 р. за № 17447303, згідно з п. 1 якого сторони домовились внести зміни до договору оренди, а саме: сторону договору "Орендодавець" - замість ОСОБА_6 вважати стороною договору ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 . Згідно з п. 2 договору від 03.02.2020 р., пункт 8 договору викладено в наступній редакції: "Договір укладено на термін до 01 жовтня 2025 року, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов`язки та не має заборгованості по виплаті орендної плати має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. До листа повідомлення про продовження договору оренди землі орендар додає проект поновленого договору чи додаткової угоди».

Згідно з п. 2 договору від 03.02.2020 р., всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

02.11.2016 р. між ОСОБА_10 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі Державного акту ЯЗ № 140291 від 08.12.2008 р., а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0124 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 1,0 га, у тому числі: рілля зрошувальна - __ га, рілля богарна - 1,0 га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 19 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_10 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" біло підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Зазначений договір оренди землі від 02.11.2016 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.12.2016 р. за № 18461139.

В подальшому 27.09.2023 між ОСОБА_10 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 29.12.2016 р. за № 18461139, згідно з п. 1 якого продовжено термін дії договору оренди від 29.12.2016 р. № 18461130 до 01.10.2030 р., починаючи з моменту її державної реєстрації. Згідно з п. 2 додаткової угоди, п.п. 8, 11 договору викладено в новій редакції:

"Договір укладено до 01.10.2030 р., починаючи з дати укладення цього договору, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін цього договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку, передбаченому законодавством. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов`язки та не має заборгованості по виплаті орендної плати має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. До листа повідомлення про продовження договору оренди землі орендар додає проект поновленого договору чи додаткової угоди.

11. Орендна плата вноситься орендарем 1 раз на рік: до 1 жовтня поточного року. Орендар звільняється від орендної плати за весь час, протягом якого земельна ділянка не могла бут використана ним через обставини, за які він не відповідає".

Згідно з п. 3 додаткової угоди від 01.06.2023 р., всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

15.03.2017 року між ОСОБА_11 (орендодавцем) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі рішення суду від 13.06.2012 № 1411/1569/12 на право власності на земельну ділянку, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :12:000:0009 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 Договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 3,6773 гектарів, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - 3,6773 га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 21 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Також з матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_11 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Вказаний договір оренди землі від 15.03.2017 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 13.10.2017 р. за № 22882328.

В подальшому 25.09.2023 між ОСОБА_11 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 13.10.2017 р. за № 22882328, згідно з п. 1 якого продовжено термін дії договору оренди від 13.10.2017 р. № 22882328 до 01.10.2033 р., починаючи з моменту її державної реєстрації. Згідно з п. 2 додаткової угоди, пункт 8 договору викладено в новій редакції: "Договір укладено до 01.10.2033 р., починаючи з дати укладення цього договору, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін цього договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку, передбаченому законодавством". Згідно з п. 3 додаткової угоди від 25.09.2023 р., всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

Також 20.03.2017 року між ОСОБА_11 (орендодавцем) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі рішення суду від 13.06.2012 № 1411/1569/12 на право власності на земельну ділянку, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :11:000:0182 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 Договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 4,69 гектарів, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - 4,69 га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 21 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Також з матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_11 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Вказаний договір оренди землі від 20.03.2017 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 18.05.2017 р. за № 20513975.

В подальшому 25.09.2023 між ОСОБА_11 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 18.05.2017 р. за № 20513975, згідно з п. 1 якого продовжено термін дії договору оренди від 18.05.2017 р. № 20513975 до 01.10.2033 р., починаючи з моменту її державної реєстрації. Згідно з п. 2 додаткової угоди, пункт 8 договору викладено в новій редакції: "Договір укладено до 01.10.2033 р., починаючи з дати укладення цього договору, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін цього договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку, передбаченому законодавством". Згідно з п. 3 додаткової угоди від 25.09.2023 р., всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

25.09.2017 року між ОСОБА_12 (орендодавцем) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі витяга Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 19548379 від 21.03.2017 р., а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0343 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,8 гектарів, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 21 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Також з матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_12 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Вказаний договір оренди землі від 25.09.2017 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 05.10.2017 р. за № 22763395.

В подальшому 26.09.2023 між ОСОБА_12 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 05.10.2017 р. за № 22763395, згідно з п. 1 якого продовжено термін дії договору оренди від 05.10.2017 р. № 22763395 до 01.10.2033 р., починаючи з моменту її державної реєстрації. Згідно з п. 2 додаткової угоди, пункт 8 договору викладено в новій редакції: "Договір укладено до 01.10.2033 р., починаючи з дати укладення цього договору, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін цього договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку, передбаченому законодавством". Згідно з п. 3 додаткової угоди від 26.09.2023 р., всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

Крім того, 25.09.2017 року між ОСОБА_13 (орендодавцем) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі витяга Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 19549771 від 21.03.2017 р., а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0342 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,8 гектарів, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 21 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Також з матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_13 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Вказаний договір оренди землі від 25.09.2017 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 05.10.2017 р. за № 22767749.

В подальшому 26.09.2023 між ОСОБА_13 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 05.10.2017 р. за № 22767749, згідно з п. 1 якого продовжено термін дії договору оренди від 05.10.2017 р. № 22767749 до 01.10.2033 р., починаючи з моменту її державної реєстрації. Згідно з п. 2 додаткової угоди, пункт 8 договору викладено в новій редакції: "Договір укладено до 01.10.2033 р., починаючи з дати укладення цього договору, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін цього договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку, передбаченому законодавством". Згідно з п. 3 додаткової угоди від 26.09.2023 р., всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

Також 09.02.2018 р. між ОСОБА_14 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0113 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 1,0 га, у тому числі: рілля зрошувальна - __ га, рілля богарна - 1,0 га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 21 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_14 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" біло підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Зазначений договір оренди землі від 09.02.2018 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 12.02.2018 р. за № 24828557.

Крім того, 09.02.2018 року між ОСОБА_15 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЗ № 140288 від 08.12.2008 р., а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0117 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 1,0 гектар, у тому числі: рілля зрошувальна - __ га, рілля богарна - 1,0 га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 21 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_15 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" біло підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Зазначений договір оренди землі від 09.02.2018 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 12.02.2018 р. за № 24829530.

Також 28.03.2018 року між ОСОБА_16 (орендодавцем) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 13.01.2003р., а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0044 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,80 гектарів, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - 0,80 га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 21 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Також з матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_16 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" було підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

Вказаний договір оренди землі від 28.03.2018 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 28.03.2018 р. за № 25518425.

В подальшому 11.07.2024 між ОСОБА_16 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 28.03.2018 р. за № 25518425, згідно з п. 1 якого продовжено термін дії договору оренди від 28.03.2018 р. № 25518425 до 01.10.2034 р., починаючи з моменту її державної реєстрації. Згідно з п. 2 додаткової угоди, пункт 8 договору викладено в новій редакції: "Договір укладено до 01.10.2034 р., починаючи з дати укладення цього договору, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін цього договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку, передбаченому законодавством". Згідно з п. 3 додаткової угоди від 11.07.2024 р., всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

19.06.2018 року між ОСОБА_17 (орендодавцем) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0039 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Вітовського району Миколаївської області (п.1 Договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 2,0 гектарів, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - 2,0 га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 22 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Вказаний договір оренди землі від 19.06.2018 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 11.07.2018 р. за № 27062898.

Також 19.06.2018 року між ОСОБА_18 (орендодавцем) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0109 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Вітовського району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 2,0001 гектарів, у тому числі: рілля зрошувальна - га, рілля богарна - 2,0001 га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 22 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Вказаний договір оренди землі від 19.06.2018 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 11.07.2018 р. за № 27063808.

01.08.2018 року між ОСОБА_19 (орендодавцем) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0070 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,8 гектарів, у тому числі: рілля зрошувальна - 0,8 га, рілля богарна - __га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 22 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Вказаний договір оренди землі від 01.08.2018 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 13.08.2018 р. за № 27522118.

В подальшому 03.02.2020 між ОСОБА_20 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено договір від 03.02.2020 про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 01.08.2018 р. за № 27522118, згідно з п. 1 якого у зв`язку з тим, що ОСОБА_20 отримала на праві приватної власності земельну ділянку у порядку спадкування, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 34858319 від 24.12.2019 р.), сторони дійшли згоди внести зміни в договір наступним чином: сторону договору "Орендодавець" - замість ОСОБА_19 вважати стороною договору "Орендодавець" ОСОБА_20 . Згідно з п. 2 договору від 03.02.2020 р., п. 8 договору від 01.08.2018 р. викладено в наступній редакції: "Договір укладено на 9 років, починаючи з моменту державної реєстрації в державному реєстрі прав оренди, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов`язки та не має заборгованості по виплаті орендної плати має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. До листа повідомлення про продовження договору оренди землі орендар додає проект поновленого договору чи додаткової угоди». Згідно з п. 2 договору від 03.02.2020 р., всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

01.08.2018 р. між ОСОБА_19 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0065 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 1,9999 га, у тому числі: рілля зрошувальна - 1,9999 га, рілля богарна - _ га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 22 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: земельна ділянка засіяна попереднім користувачем та передається для використання після збору врожаю попереднім користувачем. орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Зазначений договір оренди землі від 01.08.2018 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 13.08.2018 р. за № 27530928.

В подальшому 03.02.2020 між ОСОБА_20 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено договір від 03.02.2020 про внесення змін до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 01.08.2018 р. за № 275530928, згідно з п. 1 якого у зв`язку з тим, що ОСОБА_20 отримала на праві приватної власності земельну ділянку у порядку спадкування, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 34857590 від 24.12.2019 р.), сторони дійшли згоди внести зміни в договір наступним чином: сторону договору "Орендодавець" - замість ОСОБА_19 вважати стороною договору "Орендодавець" ОСОБА_20 . Згідно з п. 2 договору від 03.02.2020 р., п. 8 договору від 01.08.2018 р. викладено в наступній редакції: "Договір укладено на 9 років, починаючи з моменту державної реєстрації в державному реєстрі прав оренди, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов`язки та не має заборгованості по виплаті орендної плати має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. До листа повідомлення про продовження договору оренди землі орендар додає проект поновленого договору чи додаткової угоди». Згідно з п. 2 договору від 03.02.2020 р., всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

Крім того, 06.02.2019 р. між ОСОБА_21 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0041 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,8 га, у тому числі: рілля зрошувальна - 0,8 га, рілля богарна - _ га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 21 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Зазначений договір оренди землі від 06.02.2019 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 12.02.2019 р. за № 30329669.

13.02.2019 р. між ОСОБА_22 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0043 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,8 га, у тому числі: рілля зрошувальна - 0,8 га, рілля богарна - _ га.

Відповідно до п.8 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 22 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Зазначений договір оренди землі від 13.02.2019 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 22.08.2019 р. за № 32987331.

Також 01.11.2019 р. між ОСОБА_23 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0099 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,8 га, у тому числі: рілля зрошувальна - 0,8 га, рілля богарна - _ га.

Відповідно до п.7 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 20 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Зазначений договір оренди землі від 01.11.2019 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 20.11.2019 р. за № 34269073.

Крім того, 01.11.2019 р. між ОСОБА_24 (орендодавець) та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер :05:000:0188 сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Шевченківської сільської ради (Миколаївська область) Орендодавець володіє земельною ділянкою на праві приватної власності, право на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за № 33611567 від 08.10.2019 р. (п.1 договору оренди землі).

Згідно з п. 2 договору оренди землі, в оренду передається земельна ділянка загальною площею - 7,0015 га, у тому числі: рілля зрошувальна - 7,0015 га, рілля богарна - _ га.

Відповідно до п.7 договору оренди землі, договір укладено на 7 років, починаючи з моменту його державної реєстрації, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

У відповідності до п. 20 договору оренди землі, інші умови передачі земельної ділянки в оренду: орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Орендодавець дає свою згоду орендарю на будь-яку передачу орендованої земельної ділянки (її частини) у суборенду без будь-яких додаткових письмових узгоджень між сторонами у майбутньому.

Зазначений договір оренди землі від 01.11.2019 р. був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 13.11.2019 р. за № 34198902.

В подальшому 13.08.2024 між ОСОБА_24 та Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" укладено додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 13.11.2019 р. за № 34198902, згідно з п. 1 якого продовжено термін дії договору оренди від 13.11.2019 р. № 34198902 до 01.10.2034 р., починаючи з моменту її державної реєстрації. Згідно з п. 2 додаткової угоди, пункт 8 договору викладено в новій редакції: "Договір укладено до 01.10.2034 р., починаючи з дати укладення цього договору, з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін цього договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку, передбаченому законодавством". Згідно з п. 3 додаткової угоди від 13.08.2024 р., всі інші положення та пункти зазначеного договору оренди залишаються без змін.

В подальшому 20.08.2020 р. між Приватним сільськогосподарським підприємством "Агрофірма "Роднічок" (далі - орендар) та Приватним підприємством "Хуторок GV" (далі - суборендар) було укладено договір суборенди землі №21/08-20 (далі - договір), у відповідності до умов якого орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки в межах території Шевченківської сільської ради Вітовського району Миколаївської області загальною площею - 37,3699 га, що знаходяться в користуванні орендаря на підставі договорів оренди землі, які належним чином укладені та зареєстровані у відповідності до чинного законодавства України, що діє на момент укладення цього договору суборенди землі (п.1 договору).

Згідно з п.2 договору в суборенду передаються земельні ділянки:

- ОСОБА_2 , кадастровий номер :04:000:0085 - 2,0 га.;

- ОСОБА_3 , кадастровий номер :04:000:0084 - 2,0га;

- ОСОБА_4 , кадастровий номер :03:000:0108 - 0,8 га;

- ОСОБА_5 , кадастровий номер :03:000:0109- 0,8001 га;

- ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , кадастровий номер :04:000:0118- 1,0 га;

- ОСОБА_10 , кадастровий номер :04:000:0124 - 1,0 га;

- ОСОБА_11 , кадастровий номер :12:000:0009 - 3,6773 га;

- ОСОБА_11 , кадастровий номер :11:000:0182- 4,69 га;

- ОСОБА_12 , кадастровий номер :03:000:0343 - 0,8 га;

- ОСОБА_13 , кадастровий номер :03:000:0342- 0,8 га;

- ОСОБА_14 , кадастровий номер :04:000:0113- 1,0га;

- ОСОБА_15 , кадастровий номер :04:000:0117- 1,0 га;

- ОСОБА_16 , кадастровий номер :03:000:0044- 0,80 га;

- ОСОБА_17 , кадастровий номер :04:000:0039 - 2,0 га;

- ОСОБА_18 , кадастровий номер :04:000:0109 - 2,0001 га;

- ОСОБА_20 , кадастровий номер :03:000:0070 - 0,8 га;

- ОСОБА_20 , кадастровий номер :04:000:0065 - 1,9999 га;

- ОСОБА_21 , кадастровий номер :03:000:0341- 0,8 га;

- ОСОБА_22 , кадастровий номер :03:000:0043- 0,8 га;

- ОСОБА_23 , кадастровий номер :03:000:0099- 0,8 га;

- ОСОБА_24 , кадастровий номер :05:000:0188 - 7,0015 га;

- ОСОБА_1 , кадастровий номер :03:000:0100 - 0,8 га.

Відповідно до п.п. 3, 4 договору, на земельній ділянці немає об`єктів нерухомого майна та інших об`єктів інфраструктури. В суборенду передається лише земельна ділянка.

Пунктом 7 договору визначено, що договір починає діяти з моменту державної реєстрації та до 01.09.2022 р. з урахуванням періоду ротації основної сівозміни.

Пунктом 8 договору сторони узгодили, що плата за суборенду земельної ділянки вноситься суборендарем виключно в грошовій безготівковій формі. Розмір річної суборендної плати за земельні ділянки приватної власності визначений і погоджений сторонами у розмірі 231383,01 грн., в тому числі ПДВ - 38563,84 грн.

Обчислення розміру суборендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації (п.9 договору).

Відповідно до п.10 договору суборенда вноситься суборендарем до 01 вересня кожного поточного року суборенди. Сторони домовились про те, що суборендна плата за цим договором починає нараховуватися з 01.09.2020 року на умовах, визначених у цьому договорі (п.10.1 договору).

Відповідно до п. 17 договору передача земельної ділянки в суборенду здійснюється без розроблення проекту її відведення. Передача земельної ділянки суборендарю здійснюється за актом її приймання-передачі (п.19 договору).

Згідно з п. 27 договору орендар має право вимагати від суборендаря, зокрема, своєчасного і в повному обсязі внесення суборендної плати.

Відповідно до п. 30 договору, суборендар земельної ділянки зобов`язаний, зокрема, розраховуватись з орендарем по суборенд ній платі в повному обсязі та у встановлений строк.

Вказаний договір суборенди землі підписаний та скріплений печатками сторін.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223451358 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 7,0015 га з кадастровим номером :05:000:0188 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223449727 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 4,6902 га з кадастровим номером :11:000:0182 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223448245 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 3,6773 га з кадастровим номером :12:000:0009 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223446684 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 0,8 га з кадастровим номером :03:000:0043 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223445061 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 0,8 га з кадастровим номером :03:000:0100 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223408748 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 0,8 га з кадастровим номером :03:000:0099 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223406823 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 0,8 га з кадастровим номером :03:000:0044 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223405336 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 0,8 га з кадастровим номером :03:000:0341 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223403972 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 0,8 га з кадастровим номером :03:000:0070 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223400863 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 0,8 га з кадастровим номером :03:000:0342 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223390442 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 0,8 га з кадастровим номером :03:000:0343 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223389051 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 0,8001 га з кадастровим номером :03:000:0108 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223387100 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 0,8001 га з кадастровим номером :03:000:0109 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223385773 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :04:000:0039 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223384489 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 1,9999 га з кадастровим номером :04:000:0065 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223382873 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :04:000:0084 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223381240 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :04:000:0085 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223379535 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 1 га з кадастровим номером :04:000:0118 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223378184 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 1 га з кадастровим номером :04:000:0117 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223376750 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 1 га з кадастровим номером :04:000:0124 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223375213 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 1 га з кадастровим номером :04:000:0113 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 223372685 від 10.09.2020 право суборенди на земельну ділянку площею 2,0001 га з кадастровим номером :04:000:0109 зареєстровано в державному реєстрі 07.09.2020 року за Приватним підприємством "Хуторок GV" до 01.09.2022 р. Підстава для державної реєстрації - договір суборенди №21/08-20 від 20.08.2020.

Предметом спору у даній справі є стягнення з відповідача заборгованість по орендній платі за договором суборенди №21/08-20 від 20.08.2020 в розмірі 231383,01 грн. (у т.ч. ПДВ 38563,84 грн.) у зв`язку з невиконанням останнім зобов`язання по внесенню суборендної плати за період з 01.09.2020 по 01.09.2021.

Так, згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частина 1 статті 202 ЦК України визначає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

При цьому за правилами статті 14 Цивільного кодексу України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За змістом ч.1 ст.174 Господарського кодексу України, господарські зобов`язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно з ч.1 ст.175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст.193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. Зобов`язана сторона має право відмовитися від виконання зобов`язання у разі неналежного виконання другою стороною обов`язків, що є необхідною умовою виконання.

Статтями 525, 526 і 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а зобов`язання за ним має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності до положень статей 6, 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з ч.1 ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ч.1, 9 ст. 93 Земельного Кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ч. 1, 6 ст. 6 Закону України "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Статтею 17 Закону України "Про оренду землі" визначено, що об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до 1-5 ст. 8 Закону України "Про оренду землі" орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.

Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.

Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.

У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

У разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

Відповідно до ч.1 ст. 22 Закону України "Про оренду землі" орендна плата справляється у грошовій формі.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Так, судом встановлено, що умовами договорів оренди від 19.07.2016 р., 03.08.2016 р., 23.09.2016 р., 02.11.2016 р., 15.03.2017 р., 20.03.2017 р., 25.09.2017 р., 09.02.2018 р. 28.03.2018 р., 19.06.2018 р. 01.08.2018 р., 06.02.2019 р., 13.02.2019 р. 01.11.2019 рр. було передбачено право орендаря - Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Роднічок" на передачу в суборенду орендованих ним земельних ділянок, а саме:

- кадастровий номер :04:000:0085, площею 2,0 га, яка належала ОСОБА_2 ;

- кадастровий номер :04:000:0084, площею 2,0 га, яка належала ОСОБА_3 ;

- кадастровий номер :03:000:0108, площею 0,8 га, яка належала ОСОБА_4 ;

- кадастровий номер :03:000:0109, площею 0,8001 га, яка належала ОСОБА_5 ;

- кадастровий номер :04:000:0118, площею 1,0 га, яка належала ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ;

- кадастровий номер :04:000:0124, площею 1,0 га, яка належала ОСОБА_25 ;

- кадастровий номер :12:000:0009, площею 3,6773 га, яка належала ОСОБА_11 ;

- кадастровий номер :11:000:0182, площею 4,69 га, яка належала ОСОБА_11 ;

- кадастровий номер :03:000:0343, площею 0,8 га, яка належала ОСОБА_12 ;

- кадастровий номер :03:000:0342, площею 0,8 га, яка належала ОСОБА_13 ;

- кадастровий номер :04:000:0113, площею 1,0 га, яка належала ОСОБА_14 ;

- кадастровий номер :04:000:0117, площею 1,0 га, яка належала ОСОБА_15 ;

- кадастровий номер :03:000:0044, площею 0,80 га, яка належала ОСОБА_16 ;

- кадастровий номер :04:000:0039, площею 2,0 га, яка належала ОСОБА_17 ;

- кадастровий номер :04:000:0109, площею 2,0001 га, яка належала ОСОБА_18 ;

- кадастровий номер :03:000:0070, площею 0,8 га, яка належала ОСОБА_20 ;

- кадастровий номер :04:000:0065, площею 1,9999 га, яка належала ОСОБА_20 ;

- кадастровий номер :03:000:0341, площею 0,8 га, яка належала ОСОБА_21 ;

-кадастровий номер :03:000:0043, площею 0,8 га, яка належала ОСОБА_22 ;

- кадастровий номер :03:000:0099, площею 0,8 га, яка належала ОСОБА_23 ;

- кадастровий номер :05:000:0188, площею 7,0015 га, яка належала ОСОБА_24 ;

- кадастровий номер :03:000:0100, площею 0,8 га, яка належала ОСОБА_1 .

На момент розгляду судом справи докази визнання недійсним або розірвання договорів оренди та договору суборенди землі №21/08-20 відсутні.

Також надані позивачем до суду відомості нарахувань та платіжні документи свідчать про виконанням останнім своїх обов`язків по перерахуванню орендної плати на користь орендодавців за договорами оренди від 19.07.2016 р., 03.08.2016 р., 23.09.2016 р., 02.11.2016 р., 15.03.2017 р., 20.03.2017 р., 25.09.2017 р., 09.02.2018 р. 28.03.2018 р., 19.06.2018 р. 01.08.2018 р., 06.02.2019 р., 13.02.2019 р. 01.11.2019 р.

В силу статті 538 Цивільного кодексу України виконання свого обов`язку однією із сторін, яке відповідно до договору обумовлене виконанням другою стороною свого обов`язку, є зустрічним виконанням зобов`язання, при якому сторони повинні виконувати свої обов`язки одночасно, якщо інше не встановлено умовами договору, актами цивільного законодавства тощо.

Відтак, відповідач з моменту передачі йому в суборенду вказаних земельних ділянок згідно з п. 8 і 10 договору мав сплачувати на користь позивача відповідну суборендну плату. При цьому з огляду на погоджений сторонами у п. 10 договору порядок розрахунків, граничним строком виконання грошового зобов`язання було 01 вересня поточного року. Тобто за період оренди з 01.09.2020 по 01.09.2021 відповідач повинен був сплатити суборендну плату не пізніше 01.09.2021 року.

Однак, як з`ясовано судом, відповідачем за спірний період з 01.09.2020 по 01.09.2021 не вносилась передбачена договором суборенди плата, у зв`язку з чим сума боргу відповідача за вказаний період складає 231383,01 грн. (у т.ч. ПДВ 38563,84 грн.). Таким чином, з 02.09.2021 грошове зобов`язання відповідача вважається простроченим.

При цьому слід зазначити, що відповідачем не спростовано факт наявності вказаної заборгованості в розмірі 231383,01 грн., строк оплати якої настав, належних та допустимих доказів на підтвердження відсутності заборгованості відповідач не надав. Адже, частиною першою, третьою статті 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, якими в силу ст. 73 ГПК України є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Так, невнесення відповідачем орендної плати за вище вказаним договором суборенди землі за період з 01.09.2020 по 01.09.2021 є порушенням вимог чинного законодавства та умов цього договору, що є недопустимим згідно ст. 525 Цивільного кодексу України. Таким чином, з огляду на неналежне виконання відповідачем умов договору щодо сплати орендної плати, що не спростовано відповідачем, суд доходить висновку про обґрунтованість вимог позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в заявленій сумі 231383,01 грн.

За правилами пункту 6 частини 1 статті 3 Цивільного кодексу України, загальними засадами цивільного законодавства справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно з частинами першою - четвертою статті 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства.

Отже цивільні та господарські відносини повинні ґрунтуватися на засадах справедливості, добросовісності, розумності, що знаходить своє вираження в добросовісному виконанні своїх зобов`язань сторонами та униканні будь-яких форм зловживання своїми правами та/або становищем, а також запобіганні вчиненню дій, які порушують права іншої сторони та можуть мати негативні наслідки для третіх осіб.

Згідно ст. 15, 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, є примусове виконання обов`язку в натурі.

Разом з тим у постанові від 29.06.2021 у справі № 910/2842/20 Верховний Суд зазначив, що згідно з пунктом 5 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України та абзацом 6 частини 2 статті 20 Господарського кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є примусове виконання обов`язку в натурі. Отже, суд вправі задовольнити позов про спонукання виконати умови договору лише в разі, якщо встановить, що у особи такий обов`язок наявний, але вона ухилилася від його виконання. При цьому у справі має бути доведено наявність відповідного правовідношення, а саме прямого законодавчого обов`язку відповідача щодо виконання договору.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 14.05.2019р. по справі №910/16744/17 вказала, що такий спосіб захисту як примусове виконання обов`язку в натурі застосовується у зобов`язальних правовідносинах у випадках, коли особа має виконати зобов`язання на користь позивача, але відмовляється від виконання останнього чи уникає його. Примусове виконання обов`язку в натурі має наслідком імперативне присудження за рішенням суду (стягнення, витребування тощо), і не спрямоване на підсилення існуючого зобов`язання, яке не виконується, способом його відтворення в резолютивній частині рішення суду аналогічно тому, як воно було унормовано сторонами у договорі.

Таким чином, суд доходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Роднічок" та стягнення з відповідача заборгованості в заявленій сумі 231383,01 грн. за спірним договором суборенди землі № 21/08-20 від 20.08.2020 р., що цілком відповідає такому способу захисту цивільних прав та інтересів позивача як примусове виконання обов`язку в натурі.

У зв`язку з тим, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача та рішення відбулось на користь позивача, згідно зі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3470,75 грн., понесені позивачем при подачі позову, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Роднічок" до Приватного підприємства "Хуторок GV" про стягнення заборгованості в загальному розмірі 231383,01 грн. задовольнити.

2. СТЯГНУТИ з Приватного підприємства "Хуторок GV" (54007, м. Миколаїв, вул. Нагірна, 11, офіс 17; e-mail: ; ) на користь Приватного сільськогосподарського підприємства "Агрофірма "Роднічок" (57262, Миколаївська область, миколаївський район, с. Миколаївське, вул. Івана Франка, 13А; e-mail: Virgo-dog2ukr.net; ) заборгованість за договором суборенди землі № 21/08-20 від 20.08.2020 р. у розмірі 231383/двісті тридцять одна тисяча триста вісімдесят три/грн. 01 коп. та витрати по сплаті судового збору в сумі 3470/три тисячі чотириста сімдесят/грн. 75 коп.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 20-денного строку з моменту складання повного судового рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 11.11.2024 р.

Суддя Ільєва Л.М.