ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди та закриття провадження

"11" листопада 2024 р. Cправа № 902/857/24

Господарський суд Вінницької області у складі судді Маслія І.В. при секретарі судового засідання Глобі А.С.,

за участю представників сторін:

позивача Дмитрійчук А.А., ордер серії АВ №1139025 від 10.08.2024,

відповідача Куций О.В., довіреність №03/1654 від 23.07.2024,

за позовом:Фізичної особи-підприємця Критюка Анатолія Дмитровича ( АДРЕСА_1 )

до:Барської міської ради (вул. Героїв Майдану, 6, м. Бар, Жмеринський р-н, Вінницька обл., 23000)

про визнання договору поновленим, визнання незаконним і скасування рішення міської ради та зобов`язання укласти договорів в редакції позивача

В С Т А Н О В И В :

Фізична особа-підприємець Критюк Анатолій Дмитрович звернувся до Господарського суду Вінницької області з позовом до Барської міської ради про визнання договору поновленим, визнання незаконним і скасування рішення міської ради та зобов`язання укласти договорів в редакції позивача.

Ухвалою суду від 14.08.2024 відкрито провадження у справі №902/857/24 за правилами загального позовного провадження, та призначено підготовче засідання на 02 вересня 2024 року.

Разом із позовною заявою позивачем подано заяву про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 14.08.2024 відмовлено у задоволенні заяви представника Фізичної особи-підприємця Критюка Анатолія Дмитровича про забезпечення позову.

02.09.2024 на адресу суду надійшла заява представника позивача про перенесення розгляду судової справи та надання часу для примирення сторін.

На визначену судом дату в судове засідання 02.09.2024 представники сторін не з`явились.

Ухвалою суду від 02.09.2024 відкладено підготовче засідання на 07.10.2024.

07.10.2024 до суду надійшла заява представника позивача про перенесення розгляду судової справи та надання часу для примирення сторін.

На визначену судом дату в судове засідання 07.10.2024 з`явились представники сторін.

За наслідками судового засідання суд протокольною ухвалою продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 11.11.2024.

07.11.2024 до суду від представника позивача надійшла заява про затвердження мирової угоди, до якої долучено обопільно підписану сторонами мирову угоду від 21.10.2024.

08.11.2024 від представника відповідача до суду надійшла заява про затвердження мирової угоди.

На визначену судом дату в судове засідання 11.11.2024 з`явились представники сторін.

Представники сторін в судовому засіданні підтримали заяви про затвердження мирової угоди, крім того представник позивача просив повернути 50% судового збору відповідно до клопотання викладеного в заяві про затвердження мирової угоди.

Розглянувши заяви про затвердження мирової угоди та мирову угоду обопільно підписану сторонами, суд дійшов наступних висновків.

Згідно 7 ст. 46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до вимог ст. 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Суд, встановивши, що мирова угода стосується лише прав і обов`язків сторін щодо предмету позову і при цьому не порушує чиїх - небудь прав та охоронюваних законом інтересів, наслідки такого рішення сторонам відомі та зрозумілі, перевіривши, чи не обмежені представники сторін вчиняти відповідні дії дійшов висновку, що мирова угода підлягає затвердженню, а провадження у справі закриттю.

При цьому суд враховує, що мирова угода підписана сторонами, а саме, зі сторони позивача - Фізичною особою-підприємцем Критюком Анатолієм Дмитровичем , а зі сторони відповідача - міським головою Совалюком Володимиром Васильовичем , у яких наявні повноваження на вчинення відповідної процесуальної дії виходячи із змісту наявних у справі документів та посадового становища останніх.

За таких обставин, суд затверджує мирову угоду у справі № 902/857/24.

Господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом (п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України).

У зв`язку з затвердженням мирової угоди провадження у справі №902/857/24 підлягає закриттю на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно з ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Вирішуючи питання судових витрат за розгляд даної справи, суд виходить з наступного.

В заяві про затвердження мирової угоди позивач поміж іншого клопоче про повернення з державного бюджету 50% судового збору сплаченого позивачем при поданні позовної заяви та заяви про забезпечення позову.

Статтею 7 Закону України "Про судовий збір" визначено підстави повернення судового збору. Частинами 1 та 2 вказаної статті визначено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом; повернення заяви або скарги; відмови у відкритті провадження у справі в суді першої інстанції, апеляційного та касаційного провадження у справі; залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв`язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням); закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях. У випадках, установлених пунктом 1 частини першої цієї статті, судовий збір повертається в розмірі переплаченої суми; в інших випадках, установлених частиною першою цієї статті, - повністю.

Частиною 3 даної статті визначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Аналогічна норма ч. 3 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", міститься в частині 1 статті 130 ГПК України де зазначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при подання позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

З огляду на зазначені норми законодавства та враховуючи, що заява про забезпечення позову розглянута ухвалою суду від 14.08.2024, а не повернута чи залишена без розгляду, а ч. 3 ст. 7 Закону та ч.1 ст. 130 ГПК України чітко визначено що поверненню підлягає 50% судового збору, сплаченого лише за подання позову тому відсутні підстави для повернення судового збору сплаченого за подання заяви про забезпечення позову.

З огляду на викладене клопотання представника позивача про повернення з державного бюджету 50% судового збору сплаченого позивачем при поданні позовної заяви та заяви про забезпечення позову задовольняється судом частково в частині повернення 50% сплаченого судового збору за подання позовної заяви, яка підлягає поверненню позивачу з державного бюджету на підставі ухвали суду.

Керуючись п. 7 ч.1 ст. 231, ст. 46, 130, 192, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ :

1. Заяву представника позивача №б/н від 07.11.2024 про затвердження мирової угоди по справі №902/857/24 задовольнити частково.

2. Заяву представника відповідача №б/н від 08.11.2024 про затвердження мирової угоди по справі №902/857/24 задовольнити.

3. Затвердити мирову угоду укладену 21.10.2024 року між Фізичною особою-підприємцем Критюком Анатолієм Дмитровичем та Барською міською радою у наступного змісту:

МИРОВА УГОДА

м. Вінниця "21" жовтня 2024 року

Фізична особа-підприємець Критюк Анатолій Дмитрович , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ( АДРЕСА_2 ) - далі по тексту "Позивач"

та Барська міська рада, (майдан Святого Миколая, 18, м. Бар, Жмеринського району, Вінницької області) - далі по тексту "Відповідач", в особі голови міської ради Саволюка Володимира Васильовича, який діє на підставі Свідоцтва про реєстрацію в ЄДРПОУ та Статуту, з другої сторони, за взаємною згодою сторін прийняли рішення в рамках мирного врегулювання судового спору укласти Мирову угоду по справі 902/857/24.

1. ПРЕДМЕТ МИРОВОЇ УГОДИ

1.1. У провадженні Господарського суду Вінницької області знаходиться справа 902/857/24 за позовом Фізичної особи-підприємця Критюка Анатолія Дмитровича до Барської міської ради з позовними вимогами :

визнати поновленим Договір оренди землі, укладений 09.01.2008 року між Критюком Анатолієм Дмитровичем та Барською районною державною адміністрацією, який зареєстровано у Державному реєстрі земель 18.05.2009 року за №001 з річною орендною платою в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, терміном на 5 років;

визнати незаконним та скасувати рішення 45 сесії Барської міської ради 8 скликання від 04.06.2024 року №11.11.2 «Про відмову у поновленні договору оренди земельної ділянки водного фонду Анатолію Критюку»;

зобов`язати Барську міську раду Жмеринського району укласти із ФОП Критюком А.Д . Договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - ставком, що розташований на земельній ділянці площею 7,9448 га з кадастровим номером :02:003:0167 у редакції наданій до позовної заяви.

Сторони погодили наступний порядок дій щодо Мирного врегулювання господарського спору по справі 902/857/24.

1.2. Сторони погодили, що в термін 10 робочих днів з моменту затвердження Мирової угоди Господарським судом по справі 902/857/24, фізична особа-підприємець Критюк Анатолій Дмитрович забезпечує подання Барській міській раді Жмеринського району чотирьох екземплярів паспорта водного об`єкта Ставка площею 5,2652 га, розташованого за межами с. Гулі на території Барської міської ради Жмеринського району Вінницької області, виготовленого розробником ФОП Рудий І.Є. для погодження/підписання.

1.3. Сторони погодили, що Барська міська рада Жмеринського району в термін 5 робочих днів з моменту отримання чотирьох екземплярів паспорта водного об`єкта Ставка площею 5.2652 га. розташованого за межами с. Гулі на території Барської міської ради Жмеринського району Вінницької області, виготовленого розробником ФОП Рудий І.Є. , погоджує/підписує екземпляри та направляє фізичній особі-підприємцю Критюку Анатолію Дмитровичу .

1.4. Сгорони погодили, що фізична особа-підприємець Критюк Анатолій Дмитрович в термін 5 робочих днів з моменту отримання підписаних/ погоджених Барською міською радою Жмеринського району чотирьох екземплярів паспорта водного об`єкта Ставка площею 5,2652 га, розташованого за межами с. Гулі на території Барської міської ради Жмеринського району Вінницької області, звертається до сектору у Вінницькій області Державного агентства водних ресурсів України для погодження чотирьох екземплярів паспорта водного об`єкта Ставка площею 5,2652 га, розташованого за межами с. Гулі на території Барської міської ради Жмеринського району Вінницької області та надає вище зазначені документи у відповідній комплектації відповідно до вимог законодавства України.

1.5. Сторони погодили, що фізична особа-підприємець Критюк Анатолій Дмитрович в термін 5 робочих днів з моменту отримання від сектору у Вінницькій області Державного агентства водних ресурсів України погоджених екземплярів паспорта водного об`єкта Ставка площею 5,2652 га, розташованого за межами с. Гулі на території Барської міської ради Жмеринського району Вінницької області, подає відповідний примірник даного паспорта до Барської міської ради Жмеринського району для укладення Договору оренди землі з розташованим на ній водним об`єктом.

1.6. Сторони погодили, що Барська міська рада Жмеринського району протягом 5 робочих днів з моменту отримання відповідного примірника паспорта водного об`єкта Ставка площею 5,2652 га, розташованого за межами с. Гулі на території Барської міської ради Жмеринського району Вінницької області, готує два примірники проекту договору оренди землі з розташованим на ній водним об`єктом, в редакції поданій до позовної заяви, додатки до вказаного договору, підписує примірники проекту договору та скріплює печаткою (вчиняє інші необхідні дії для укладення договору оренди землі з розташованим на ній водним об`єктом) надає для ознайомлення та підпису фізичній особі- підприємцю Критюку Анатолію Дмитровичу .

1.7. Сторони погодили наступну редакцію проекту Договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - ставком, що розташований на земельній ділянці площею 7,9448 га з кадастровим номером :02:003:0167:

ДОГОВІР

оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом

місто Бар «__»______2024 року

ОРЕНДОДАВЕЦЬ - Барська міська рада в особі голови ради Саволюка Володимира Васильовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та ОРЕНДАР - фізична особа - підприємець Критюк Анатолій Дмитрович , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Барським РВ УМВС України у Вінницькій області, з другої сторони, склали цей договір про таке.

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом: ставок площею 7,9448 га, розташований за межами с. Гулі, Жмеринського району Вінницької області, Барської міської територіальної громади, для цілей: для рибогосподарських потреб.

Об`єкт оренди

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 7,9448 га, у тому числі землі, які використовуються для технічної інфраструктури - 0,1840 га, сіножаті - 2,4956 га, ставки - 5.2652 га з кадастровим номером: :02:003:0167, цільове призначення земельної ділянки: 10.07 Для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Гулі, Жмеринського району, Вінницької області, Барської міської територіальної громади, та водний об`єкт у тому числі рибогосподарська технологічна водойма - 5,2652 га / 59,9 тис.м.3.

(площа та об`єм)

Рибогосподарська технологічна водойма згідно з цим договором надається в оренду з урахуванням вимог Закону України "Про аквакультуру».

3. На земельній ділянці розташовані об`єкти інфраструктури: відсутні.

4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на ________ становить ___________ грн.______коп.

5. Об`єкт оренди має такі недоліки, що можуть перешкоджати його ефективному використанню: відсутні.

6. Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: відсутні.

Строк дії договору

7. Цей договір укладено до 17.05.2029.

Після закінчення строку, на який укладено цей договір, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди на новий строк.

У такому випадку орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку, на який укладено цей договір, повідомити письмово орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди на новий строк.

До листа-повідомлення про укладення договору оренди на новий строк орендар додає проект відповідного договору.

Орендна плата

8. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі:

за земельну ділянку ________________ (_______________ ) гривень _____ копійок за 1 рік. що становить 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто _________ (___________ ) гривень_______ копійок за місяць код платежу 18010600,

за водний об`єкт __________ (__________________________________________ ) гривень _____ копійок за 1 рік код платежу - 22130002.

9. Обчислення розміру орендної плати здійснюється за:

водний об`єкт - відповідно до Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об`єкти, що затверджується Міндовкіллям;

рибогосподарську технологічну водойму - відповідно до Методики визначення розміру плати за використання на умовах оренди частини рибогосподарського водного об`єкта, рибогосподарської технологічної водойми, що затверджується Мінагрополітики;

земельну ділянку - з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди.

10. Орендна плата вноситься у такі строки:

1) за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, набуту в оренду за результатами торгів:

за перший рік - не пізніше ніж протягом трьох банківських днів з дня укладення цього договору;

починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;

2) за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, набуту в оренду без проведення земельних торгів:

за перший рік - у п`ятиденний строк після підписання цього договору;

починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;

3) за водний об`єкт:

за перший рік - у п`ятиденний строк після підписання цього договору;

починаючи з наступного року - щороку не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим роком.

11. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

1) зміни умов господарювання, передбачених цим договором;

2) зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

3) зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності;

4) погіршення стану об`єкта оренди, що сталося не з вини орендаря, що підтверджено документами;

5) в інших випадках, передбачених законом.

Розмір орендної плати за земельну ділянку державної та/або комунальної власності, яка передана в оренду за результатами земельних торгів, не може переглядатися у бік зменшення.

12. У разі не внесення орендної плати за землю та/або водний об`єкт у строки, визначені цим договором:

у десятиденний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;

стягується пеня у розмірі 0,1 відсотків річної орендної плати за кожний день прострочення з урахуванням вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань».

Умови використання об`єкта оренди

13. Передача водного об`єкта в оренду здійснюється за наявності паспорта водного об`єкта, а в разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми - паспорта та/або технічного проекту рибогосподарської технологічної водойми.

14. Використання земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом здійснюється лише для цілей, визначених цим договором.

15. Використання об`єкта оренди здійснюється з дотриманням Водного та Земельного кодексів України, а також інших законодавчих актів.

16. Дотримання зобов`язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об`єкта.

17. Експлуатація водосховищ і ставків здійснюється відповідно до встановлених Держводагентством режимів роботи.

18. Використання водного об`єкта здійснюється без створення перешкод у здійсненні права загального водокористування (крім випадків, визначених законом) та у здійсненні спеціального водокористування відповідно до виданих дозволів.

19.Орендар не має права передавати об`єкт оренди в заставу та/або вносити її до статутного (складеного, пайового фонду (капіталу).

Зміни нормального підпірного рівня ставка в період нересту риби не допускаються.

Умови повернення об`єкта оренди

20. Після припинення цього договору орендар повертає орендодавцеві свій примірник паспорта водного об`єкта.

21. Після припинення цього договору орендар повертає орендодавцеві об`єкт оренди у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав його в оренду.

Орендодавець у разі погіршення екологічного та/або хімічного стану водного об`єкта має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. 284 (ЗП України, 1993 р.. №10. ст. 193).

22. Здійснені орендарем без зголи орендодавця витрати на поліпшення об`єкта оренди, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23. Поліпшення стану об`єкта оренди, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем, не підлягають відшкодуванню.

(зазначається, підлягають чи не підлягають)

Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану об`єкта оренди визначаються окремим договором.

24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних внаслідок невиконання орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов цього договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов цього договору.

25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання об`єкта оренди

26. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

27. Передача в оренду земельної ділянки, водного об`єкта не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на таку ділянку і встановлених земельних сервітутів.

28. Передача в суборенду земельної ділянки у комплексі з розташованим на ній водним об`єктом іншим суб`єктам господарювання забороняється.

Права та обов`язки орендодавця

29. Орендодавець має право вимагати від орендаря:

використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим договором;

додержання Водного та Земельного кодексів України, а також інших законодавчих актів;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, пляжних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються (у разі наявності);

дотримання зобов`язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об`єкта;

експлуатації водосховищ і ставків відповідно до встановлених в установленому порядку режимів роботи, а також необхідність оформлення права користування гідротехнічними спорудами та права спеціального водокористування;

своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку та водний об`єкт.

30. Орендодавець зобов`язаний:

передати в користування земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом у стані, що відповідає умовам цього договору;

під час передачі земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

не вчиняти дій, які перешкоджають орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою та водним об`єктом;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які у процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану об`єкта оренди.

Права та обов`язки орендаря

31. Орендар має право:

самостійно господарювати на землі та водному об`єкті з дотриманням умов цього договору та вимог законодавства;

отримувати продукцію і доходи;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво гідротехнічних споруд.

32. Орендар зобов`язаний:

приступати до використання земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом у строки, встановлені цим договором, але не раніше дати державної реєстрації відповідного права оренди;

виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або цим договором;

у п`ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію цього договору відповідному податковому органові та територіальному органові Держводагентства;

своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за об`єкти оренди;

здійснювати заходи з охорони та поліпшення екологічного стану водного об`єкта, експлуатації водосховищ і ставків відповідно до встановлених Держводагентством режимів роботи;

у разі необхідності оформити право користування гідротехнічними спорудами та право спеціального водокористування;

під час використання прибережних захисних смуг дотримуватися вимог щодо обмеження господарської діяльності, встановлених законодавством;

після припинення цього договору повернути свій примірник паспорта водного об`єкта орендодавцю.

33. Інші права та обов`язки сторін:

Орендодавець має право:

погоджувати орендарю умови загального водокористування.

Орендодавець зобов`язаний:

здійснювати контроль за використанням і охороною водного об`єкта, переданого в оренду, дотриманням техногенно-екологічної безпеки, санітарно-епідеміологічних та ветеринарних норм, природоохоронного законодавства.

Орендар має право:

на проведення робіт з рибогосподарської меліорації водних об`єктів (їх частин), які використовуються для цілей аквакультури відповідно до вимог статті 5 Закону України «Про аквакультуру»;

встановлювати умови загального водокористування на водному об`єкті, наданому в оренду, за погодженням з органом, який надав водний об`єкт в оренду;

дозволяти іншим водокористувачам здійснювати спеціальне водокористування в порядку, встановленому Водним кодексом України.

Орендар зобов`язаний:

доводити до відома населення умови загального водокористування, а також про заборону загального водокористування на водному об`єкті, наданому в оренду;

передбачати місця для безплатного забезпечення права громадян на загальне водокористування (купання, напування худоби);

здійснювати, погодженні у встановленому порядку, технологічні, лісомеліоративні, агротехнічні, гідротехнічні, санітарні та інші заходи;

здійснювати спеціальне водокористування лише за наявності дозволу;

безперешкодно допускати на свої об`єкти Державних інспекторів центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику із здійснення державного нагляду (контролю) у сфері охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання, відтворення і охорони природних ресурсів, а також громадських інспекторів з охорони довкілля, які здійснюють перевірку додержання вимог водного законодавства, і надавати їм безоплатно необхідну інформацію;

не допускати порушення прав, наданих іншим водокористувачам, а також заподіяння шкоди господарським об`єктам та навколишньому природному середовищу;

застосувати технології риборозведення, які не призводять до забруднення поверхневих вод;

своєчасно сплачувати збори за спеціальне водокористування та інші збори відповідно до законодавства;

своєчасно інформувати центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику із здійснення державного нагляду (контролю) у сфері охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання, відтворення і охорони природних ресурсів, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері санітарного та епідемічного благополуччя населення, місцеві державні адміністрації та органи місцевого самоврядування про виникнення аварійних забруднень;

здійснювати невідкладні роботи, пов`язані з ліквідацією наслідків аварій, які можуть спричинити погіршення якості води, та надавати необхідні технічні засоби для ліквідації аварій на об`єктах інших водокористувачів у порядку, встановленому законодавством;

подавати до БУВР Південного Бугу у визначені строки та за формою, затвердженою у встановленому порядку, звіт про використання води за формою 2 ТП Водгосп (річна);

надавати до територіального органу центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері рибного господарства (Держрибагентство) звітну інформацію щодо обсягів виробництва продукції аквакультури у визначені строки та за формами 1А аквакультура (річна) затвердженими в установленому порядку (для водних об`єктів наданих для рибогосподарських потреб та рибогосподарських технологічних водойм);

надавати центральному органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері рибного господарства (Держрибагентство) інформацію стосовно намірів розведення та/або вирощування чужорідних та немісцевих видів гідробіонтів та відповідне науково-біологічне обґрунтування;

дотримуватися норм зон аквакультури (рибництва) зональної рибопродуктивності по регіонах України, встановлених наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 30.01.2013 року №45 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 11.02.2013 року за №240/22772.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини, заподіяння шкоди третім особам

34. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе орендодавець.

Ризик заподіяння шкоди третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання орендарем умов договору несе орендар.

Страхування об`єкта оренди

35. Згідно з цим договором об`єкт оренди підлягає страхуванню на період дії цього договору у порядку, встановленому законодавством.

36. Страхування об`єкта оренди здійснює орендар.

Зміна або припинення договору

37. Зміна цього договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни цього договору спір розв`язується у судовому порядку.

38. Цей договір припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи - орендаря або припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця;

відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;

смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 Закону України «Про оренду землі», від виконання цього договору;

порушення умов користування об`єктом оренди;

розірвання цього договору.

Цей договір припиняється також з інших підстав, передбачених законом.

39. Цей договір може бути розірвано за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених цим договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає його використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

40. Розірвання цього договору в односторонньому порядку допускається.

Умовами розірвання цього договору в односторонньому порядку є: - несплата розміру орендної плати протягом більш ніж три місяці; - використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; - передача в суборенду земельної ділянки.

41. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов договору або його розірвання.

42. Право на орендовану земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують об`єкт оренди разом з орендарем.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання цього договору

43. За невиконання або неналежне виконання цього договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

44. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

45. Цей договір набирає чинності з дати його укладення.

46. Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в орендодавця (уповноваженої ним особи), другий - в орендаря.

47. За згодою сторін у цьому договорі оренди можуть зазначатися інші умови.

48. Невід`ємними частинами цього договору є:

паспорт водного об`єкта, а в разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми - паспорт та/або технічний проект рибогосподарської технологічної водойми;

витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;

витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

акт приймання-передачі земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом.

інше:________________________________________________

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Барська міська рада ФОП КритюкАнатолінДмитрович

Одержувач: ГУК у Він.обл./м. Бар/18010900 паспорт серії НОМЕР_2 , виданий

Барським РВ УМВС України у

Казначейство України (ел.адм.подат.) Вінницькій області

Рах. ИА0002784

Місцезнаходження юридичної особи Місце проживання фізичної особи

23000. Вінницька область, м. Бар, АДРЕСА_4

Ідентифікаційний код/номер: Ідентифікаційний код/номер:

НОМЕР_3

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

Міський голова

___________ Володимир САВОЛЮК ____________Анатолій КРИТЮК

Договір погоджено з Держводагентством

__________________ ________________________________

(підпис) (ініціали (ініціал власного імені) та прізвище

уповноваженої особи Держводагентства)

«_______ »____________________ 20______ р.

АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ

ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

_____ _______2024 р. м. Бар

Складений у тому, що Барська міська рада, в особі міського голови Саволюка Володимира Васильовича , який діє на підставі Статуту, рішення 1 сесії Барської міської ради 8 скликання від 25.11.2020 р. та Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», в подальшому - Орендодавець, передає, а ФОП Критюк Анатолій Дмитрович , з іншої сторони, в подальшому - Орендар, приймає в строкове платне користування земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом площею 7,9448 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Гулі Барської міської територіальної громади, Жмеринського району Вінницької області та водний об`єкт (водний простір) - ставок площею 5,2652 га; об`єм при НПР 59.9 тис.м3, для рибогосподарських потреб.

Земельна ділянка не забруднена відходами виробництва, сміттям, радіоактивними, хімічними та іншими шкідливими для здоров`я речовинами і може використовуватись за функціональним призначенням.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Барська міська рада ФОП Критюк Анатолій Дмитрович

Одержувач: ГУК у Він.обл./м. Бар/18010900 паспорт серії НОМЕР_2 , виданий

Барським РВ УМВС України у

Казначейство України (ел.адм.подат.) Вінницькій області

Рах. №UА0002784

Місцезнаходження юридичної особи Місце проживання фізичної особи

23000. Вінницька область, м. Бар. 23042.

АДРЕСА_3

Ідентифікаційний код/номер: Ідентифікаційний код/номер:

НОМЕР_3

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

Міський голова

______________Володимир САВОЛЮК ______________ Анатолій КРИТЮК

1.7.1. Сторони погодили, що фізична особа-підприємець Критюк Анатолій Дмитрович в термін 5 робочих днів з моменту отримання погодженого та підписаного Договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - ставком, що розташований на земельній ділянці площею 7,9448 га з кадастровим номером :02:003:0167 звертається із відповідним пакетом документів до Державного агентства водних ресурсів України для погодження вище зазначеного Договору оренди.

1.8. Сторони погодили, що фізична особа-підприємець Критюк Анатолій Дмитрович в термін 5 робочих днів з моменту отримання двох примірників проекту договору оренди землі з розташованим на ній водним об`єктом, з додатками до вказаного договору, підписує два примірники, один з яких повертає Барській міській раді Жмеринського району, інший подає для державної реєстрації права оренди.

1.9. Сторони погодили, що Відповідач Барська міська рада Жмеринського району з метою мирного врегулювання спору визнає позовні вимоги щодо визнання незаконним та скасування Рішення 45 сесії Барської міської ради 8 скликання від 04.06.2024 року №11.11.2 «Про відмову у поновленні договору оренди земельної ділянки водного фонду Анатолію Критюку» шляхом підписання даної Мирової угоди по справі 902/857/24

1.10. Сторони погодили, що сплачений судовий збір Позивачем по справі 902/857/24 у відповідності до ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду та Позивач врегульовує дане питання заявленим Клопотанням по справі. Витрати на правничу допомогу залишаються за Позивачем.

2. НАСЛІДКИ ПОРУШЕННЯ УМОВ МИРОВОЇ УГОДИ

2.1. У разі невиконання або неповного виконання зобов`язань Позивачем чи Відповідачем умов Мирової угоди та (або) порушення термінів виконання визначених підпунктом 1.2.-1.7 Мирової угоди, незалежно від причин, сторони домовилися про настання наступних юридичних фактів:

Фізична особа-підприємець Критюк Анатолій Дмитрович та Барська міська рада Жмеринського району має право звернутись в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження" до органів державної виконавчої служби/приватного виконавця з заявою про примусове виконання Ухвали Господарського суду Вінницької області про затвердження Мирової угоди.

3. УМОВИ НАБРАННЯ ЧИННОСТІ МИРОВОЇ УГОДИ ТА ІНШІ УМОВИ

3.1. Ця угода набирає чинності з моменту затвердження Ухвалою Господарського суду Вінницької області та діє до моменту повного виконання сторонами своїх зобов`язань за цією Мировою угодою.

3.2. Наслідки затвердження судом Мирової угоди, передбачені ст. 192 Господарського процесуального кодексу України та закриття провадження по справі Сторони усвідомлюють та розуміють в повному обсязі.

3.3. Зобов`язання Сторін по Мировій угоді повинні виконуватись належним чином та в установлений нею строк. Одностороння відмова від виконання умов Мирової угоди, а також одностороння зміна її положень не допускається.

3.4. У випадку, якщо в ході виконання цієї Мирової угоди відбудуться реорганізація, зміна підпорядкованості чи форми власності однієї зі Сторін, то Мирова угода зберігає силу для правонаступника такої Сторони. В усьому, що не передбачено умовами Мирової угоди, Сторони керуються чинним законодавством України.

3.5. Сторони, підписуючи Мирову угоду, заявляють про те, що у процесі її укладення діяли в межах наданих повноважень без порушення прав та інтересів третіх осіб. Наслідки укладання мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

3.6. З моменту виконання цієї Мирової угоди спір між сторонами є остаточно врегульованим. Жодних інших компенсацій, розрахунків, виплат сторони не проводять.

3.7. Ця Мирова угода складена українською мовою у трьох автентичних примірниках; по одному екземпляру для Фізичної особи-підприємця Критюка Анатолія Дмитровича , для Барської міської ради Жмеринського району і Господарського суду Вінницької області для приєднання до матеріалів справи 902/857/24.

4. РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Барська міська рада Фізична особа-підприємець

Критюк Анатолій Дмитрович

паспорт серії НОМЕР_2 . виданий

Барським РВ УМВС України у

Вінницькій області

Місцезнаходження юридичної особи Місце проживання фізичної особи

23000. Вінницька область, м. Бар, 23042.

АДРЕСА_3

Ідентифікаційний код/номер: Ідентифікаційний код/номер:

НОМЕР_3

Міський голова

________________ Володимир САВОЛЮК ____________ Анатолій КРИТЮК

підпис та печатка підпис

3. Закрити провадження у справі №902/857/24 на підставі п. 7 ч.1 ст.231 ГПК України.

4. Ухвала суду від 11.11.2024 у справі №902/857/24 є виконавчим документом, що складена з додержанням вимог Закону України "Про виконавче провадження" №1404-VІІІ від 02.06.2016.

5. Ухвала суду від 11.11.2024 у справі №902/857/24 може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років.

6. Ухвала суду набирає законної сили в день підписання.

7. Ухвала може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

8. Примірники ухвали з підписом судді та відтиском гербової печатки суду направити сторонам рекомендованим листом та в зареєстровані електронні кабінети в підсистемі ЄСІТС "Електронний суд".

Ухвалу підписано 13.11.2024

Суддя Ігор МАСЛІЙ

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу АДРЕСА_1

3 - відповідачу (вул. Героїв Майдану, 6, м. Бар, Жмеринський р-н, Вінницька обл., 23000)