РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

05.11.2024Справа № 910/8717/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Кирилюк Т.Ю., за участю секретаря судового засідання Шадури М.Ю., розглянув в порядку загального позовного провадження матеріали справи

за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва"

до Виробничого ремонтно-будівельного об`єднання молодіжних житлових комплексів "Будінтер"

про розірвання договору та звільнення орендованого приміщення

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача:

1) Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація;

2) Київська міська рада.

Представники учасників:

позивача - не з`явились

відповідача - не з`явились

третьої особи1 - не з`явились

третьої особи2 - не з`явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Виробничого ремонтно-будівельного об`єднання молодіжних житлових комплексів "Будінтер" про розірвання договору та звільнення приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовані відсутністю підстав для подальшого користування відповідачем означеним приміщенням.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2024 прийнято позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження, залучено до участі третіх осіб, призначено підготовче засідання, встановлено строки надання сторонами відзиву, відповіді на відзив та заперечень.

Ухвалу про відкриття провадження у даній справі направлено відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення за місцезнаходженням відповідно до інформації Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Виходячи зі змісту статей 120, 242 Господарського процесуального кодексу України, пунктів 11, 17, 99, 116, 117 Правил надання послуг поштового зв`язку, суд дійшов висновку, що відповідач повідомлений про судовий розгляд спору належним чином. Крім того, відповідач мав можливість ознайомитись з ухвалою суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Відповідачем відзив суду не надано та позовні вимоги не заперечено. Відповідно до частини дев`ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними матеріалами.

Шевченківською районною в місті Києві державною адміністрацією 23.09.2024 (повторно - 15.10.2024) надано заяву про підтримання позову та подальший розгляд спору за відсутності представника.

Протокольною ухвалою від 15.10.2024 Господарським судом міста Києва закрито підготовче провадження у справі та призначено розгляд справи по суті на 05.11.2024.

Заслухавши пояснення представників учасників, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Комунальним підприємством житлового господарства Радянського району міста Києва (правонаступник у даних правовідносинах - позивач у справі) та відповідачем 01.06.1999 укладено договір безоплатного користування нежитловими приміщеннями, відповідно до умови пункту 1 якого відповідачу передано у безоплатне користування приміщення територіальної громади по вулиці Туполева 24 загальною площею 503 квадратних метри.

Відповідно до статті 827 Цивільного кодексу України за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов`язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку. Користування річчю вважається безоплатним, якщо сторони прямо домовилися про це або якщо це випливає із суті відносин між ними.

За приписами статті 833 Цивільного кодексу України користувач несе звичайні витрати щодо підтримання належного стану речі, переданої йому в користування. Користувач зобов`язаний, у тому числі, користуватися річчю особисто, якщо інше не встановлено договором.

Частиною другою статті 834 Цивільного кодексу України встановлено право позичкодавця вимагати розірвання договору і повернення речі (у тому числі) у разі, якщо річ самочинно передана у користування іншій особі.

Комісією позивача 20.09.2023 складено акт про обстеження приміщень площею 503,00 квадратних метри по вулиці Туполева 24 та встановлено, у тому числі, використання приміщень іншими ніж відповідач особами на підставі укладених з відповідачем договорів про спільну діяльність.

Наведені позивачем обставини використання приміщень іншими особами відповідачем у межах даного судового розгляду не спростовані.

Відповідно, судом встановлено факт наявності у позивача права дострокового розірвання договору безоплатного користування нежитловими приміщеннями від 01.06.1999.

Додержання позивачем встановленого статтею 188 Господарського кодексу України порядку розірвання господарських договорів підтверджено копіями листа №64 від 21.09.2023, фіскальним чеком та описом вкладення Укрпошти.

Враховуючи відсутність доказів виконання відповідачем вимог частини третьої статті 188 Господарського кодексу України, судом встановлено необхідність надання праву позивача примусового захисту.

Відповідно, Господарський суд міста Києва задовольняє заявлений Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва" до Виробничого ремонтно-будівельного об`єднання молодіжних житлових комплексів "Будінтер" позов повністю.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтею 74, статтями 76-79, статтею 86, статтею 123, статтею 129, статтями 232-233, статтями 237-238, статтею 240 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати з моменту набуття рішенням законної сили укладений Комунальним підприємством житлового господарства Радянського району міста Києва та Виробничим ремонтно-будівельним об`єднанням молодіжних житлових комплексів "Будінтер" договір безоплатного користування нежитловими приміщеннями від 01.06.1999.

3. Зобов`язати Виробниче ремонтно-будівельне об`єднання молодіжних житлових комплексів "Будінтер" (01001, місто Київ, вулиця Михайлівська, 18А; ідентифікаційний код 16477595) звільнити нежитлове приміщення загальною площею 503 квадратних метри в будинку АДРЕСА_1 .

4. Стягнути з Виробничого ремонтно-будівельного об`єднання молодіжних житлових комплексів "Будінтер" (01001, місто Київ, вулиця Михайлівська, 18А; ідентифікаційний код 16477595) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва" (04050, місто Київ, вулиця Білоруська 1; ідентифікаційний код 34966254) 6 056,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Дата складання повного рішення:12.11.2024

Суддя Т.Ю. Кирилюк