ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.11.2024 м. ДніпроСправа № 904/54/23

За позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 , село Павлівка Васильківського району Дніпропетровської області

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Представники:

від позивача: Костюченко Олександр Тимофійович, витяг з ЄДР представник;

від відповідача: не з`явився;

від третіх осіб: не з`явились.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", в якій просить:

1. Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: вул. Макіївська, буд. 17 у м. Дніпро шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" () знести самочинно побудовану автозаправну станцію, загальною площею 2,6 кв.м, яка складається з літ. А-операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літ Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 - резервуар, К - вбиральня, I-мостіння (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Макіївська, буд. 17.

2. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності із закриттям розділу на об`єкт нерухомого майна а саме: автозаправну станцію, загальною площею 2,6 кв.м, яка складається з літ. А- операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літю Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 - резервуар, К - вбиральня, І- мостіння, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Макіївська, буд. 17, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Позовні вимоги мотивовані тим, що автозаправну станцію по вул. Макіївська, буд. 17 у м. Дніпрі побудовано ОСОБА_1 без отримання документів, що дають право на виконання будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (самочинне будівництво).

Позивач зазначає, що спірне нерухоме майно (автозаправну станцію) побудовано на земельній ділянці, яка не відведена для вказаної мети, за відсутності декларації про початок будівельних робіт та декларації про готовність об`єкту до експлуатації, відсутності доказів дотримання порядку введення в експлуатацію, тому відсутні підстави вважати, що ОСОБА_1 набув право власності на спірний об`єкт.

В подальшому спірну право власності на автозаправну станцію набуло Товариство з обмеженою відповідальністю "Газок О" на підставі іпотечного договору від 30.11.2019 №468.

Враховуючи, що самочинно збудований об`єкт (автозаправна станція) знаходиться у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", позивачем заявлені вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та знесення самочинно збудованого майна до відповідача у справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.05.2023 провадження у справі зупинено на період до набрання чинності рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24.11.2022 у справі №205/3190/20 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", за участю третіх осіб Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича, Департаменту адміністративних послуг да дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самочинно побудованого нерухомого майна, визнання недійсним іпотечного договору, припинення права власності та скасування записів про державну реєстрацію права власності.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 27.07.2023 ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 02.05.2023 у справі №904/54/23 залишено без змін.

22.10.2024 від Дніпровської міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про поновлення провадження у справі у зв`язку з тим, що Верховним судом 18.09.2024 завершено розгляд касаційної скарги Дніпровської міської ради у справі №205/3191/20.

Також, Дніпровською міською радою подано клопотання про залучення третьої особи яке обґрунтоване тим, що у справі № 160/1456/20 встановлено, що між ТОВ "Газок О" та ТОВ "АВТОГАЗ ТРЕЙД", укладено договір оренди нерухомого майна (договір оренди автозаправної станції №1 від 03.01.2020), автозаправної станції по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2024 поновлено провадження у справі №904/54/23; призначено підготовче судове засідання на 06.11.24 р.

06.11.2024 від Товариство з обмеженою відповідальністю "Газок О" до господарського суду надійшли письмові пояснення щодо позовної заяви, з урахуванням постанови Верховного суду у справі №205/3190/23 та щодо оренди АЗС в яких просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог та клопотання про залучення доказів.

Так, позивач пояснив, що на підставі договору оренди автозаправної станції від 01.10.2024р. №01/10/24-8 ТОВ "ГАЗОК О" передало в оренду (тимчасове платне користування) ТОВ "Нафта Альянс Трейд" нежитлові приміщення та обладнання (АЗС), яка розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Макіївська, 17. Строк оренди складає 35 місяців.

Враховуючи пояснення позивача, що спірна АЗС орендується не ТОВ "АВТОГАЗ ТРЕЙД". а іншою особою, господарським судом відмовлено у задоволенні клопотання позивача про залучення до участі у справі ТОВ "АВТОГАЗ ТРЕЙД".

У судове засідання, яке відбулося 06.11.2024, представник відповідача не з`явився та представники третіх осіб не з`явились.

Згідно частини 2 статті 119 Господарського процесуального кодексу України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З огляду на обставини справи, враховуючи клопотання та неявку в судове засідання представника відповідача, з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі № 904/54/23 на тридцять днів для дотримання рівності сторін та виконання усіх завдань підготовчого провадження.

Керуючись статтями 177-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Відкласти підготовче провадження у справі на 20.11.2024 о 12:40 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання №1-404 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

До судового засідання

Позивачу:

- надати письмові пояснення на позов з урахуванням пояснень позивача від 06.112024.

- належним чином завірену копію іпотечного договору №404, на підставі якого внесено запис про іпотеку, запис про обтяження та реєстраційний запис об`єкта.

Роз`яснити, що розгляд справи може бути здійснено господарським судом за наявності письмової згоди від усіх учасників судового провадження про розгляд справи без їх участі.

Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.А. Бажанова