ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"07" листопада 2024 р. м. Київ Справа № 911/899/22 (911/3595/23)

Господарський суд Київської області у складі головуючої судді Янюк О. С. за участю секретаря судового засідання Марунич Л. А. розглянувши у судовому засіданні

позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 4а»

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп»

2) Вишневої міської ради Бучанського району Київської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна організація «Софія Київська»

про визнання незаконною та скасування державної реєстрації права власності, скасування запису про право власності, зобов`язання вчинити дії

у межах справи № 911/899/22

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» (07854, Київська обл., Бородянський р-н, смт. Немішаєве, вул. Біохімічна, 1, ідентифікаційний код 40544482)

Учасники справи у судове засідання не з`явилися

УСТАНОВИВ:

1. У провадженні Господарського суду Київської області (далі суд) перебуває справа № 911/899/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» (далі ТОВ «Софія буд груп») на стадії судової процедури ліквідація банкрута, яку на підставі постанови суду від 20.04.2023 здійснює арбітражний керуючий Козловська Діана Валеріївна (свідоцтво № 484 від 15.03.2023; далі ліквідатор).

2. 29.11.2023 до суду звернулося Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 4а» (далі ОСББ «Софія Київська 4а», позивач) із позовною заявою (вх. № 1683/23) до ТОВ «Софія буд груп» та Вишневої міської ради Бучанського району Київської області (далі Вишнева міськрада) про:

визнання незаконною та скасування державної реєстрації права власності за ТОВ «Софія буд груп» на нежитлове приміщення реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, що за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського Павла, буд. 4А, прим. 233, здійснену державним реєстратором Виконавчого комітету Вишневої міськради Глущенко Оленою Ігорівною 24.07.2023 (номер запису про право власності / довірчої власності 51099629);

скасування запису про право власності на нежитлове приміщення №233 за ТОВ «Софія буд груп», внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 080 від 24.07.2023 державним реєстратором Вишневої міськради Глущенко О.І. про державну реєстрації прав та їх обтяжень, номер запису про право власності/довірчої власності 51099629;

зобов`язання ліквідатора вилучити із балансу та із ліквідаційної маси ТОВ «Софія буд груп» актив у вигляді нежитлового приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, що за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського Павла, буд. 4А, прим. 233, яке незаконно було зареєстровано державним реєстратором Виконавчого комітету Вишневої міськради Глущенко О.І. 24.07.2023, з подальшим його поверненням ОСББ «Софія Київська 4а».

3. Ухвалою суду від 12.12.2023 на підставі ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства (далі КУзПБ), зокрема: прийнято вищевказану позовну заяву до розгляду в межах справи про банкрутство ТОВ «Софія буд груп»; відкрито провадження у справі № 911/899/22 (911/3595/23) та постановлено здійснювати її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін; установлено учасникам справи строк для подачі заяв по суті справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 КУзПБ провадження у справах про банкрутство регулюється КУзПБ, Господарським процесуальним кодексом України (далі ГПК України), іншими законами України. Застосування положень ГПК України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених КУзПБ

4. Ухвалою суду від 14.05.2024, у зв`язку із необхідністю дослідження судом оригіналів письмових доказів, які надані позивачем до позовної заяви, постановлено: призначити у даній справі судове засідання на 30.05.2024; зобов`язати позивача надати суду для дослідження у судовому засіданні, зокрема, оригінал технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок №4А по вул. Павла Чубинського у с. Софіївська Борщагівка, виготовлений станом на 17.11.2016.

У подальшому, у судовому засіданні неодноразово оголошувалась перерва та останнє відкладалося. Черговий розгляд справи призначений на 17.10.2024.

Ухвалою суду, яка занесена до протоколу судового засідання від 17.10.2024, задоволено клопотання позивача про витребування у Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області (державний реєстратор Глущенко Олена Ігорівна) документів, які стали підставою для здійснення державної реєстрації права власності за ТОВ «Софія буд груп» нежитлового приміщення за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського Павла, 4а, приміщення 233. Судове засідання відкладено на 07.11.2024.

Так, у судове засідання учасники справи не з`явилися, про час та місце судового засідання інформувалися своєчасно та у порядку визначеному ч. 5 ст. 242 ГПК України (довідки про доставку електронного листа від 17.10.2024).

Водночас від представника позивача надійшло клопотання від 07.11.2024 (вх. № 11050/24) в якому просить провести судове засідання без участі останнього, яке суд, на підставі ст. 42 ГПК визнав за можливе задовольнити.

Також у своєму клопотанні представник позивача просив розглянути питання щодо витребування документів у Бучанській районній державній адміністрації.

Відповідно до ч. 7 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Згідно з ч.ч. 8-9 ст. 81 ГПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Так, 31.10.2024 через електронний кабінет у системі «Електронний суд» від Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області, на виконання ухвали суду від 18.10.2024 про витребування документів, надійшли пояснення (вх. № 12224/24) в яких остання зазначила про неможливість виконання вказаної ухвали з огляду на те, що суб`єктом зберігання реєстраційної справи у даному випадку є Бучанська районна державна адміністрація Київської області.

Ураховуючи викладене, з метою повного та всебічного розгляду справи, суд вважає за необхідне витребувати від Бучанської районної державної адміністрації Київської області документи, які стали підставою для здійснення державної реєстрації права власності за ТОВ «Софія буд груп» нежитлового приміщення за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського Павла, 4а, приміщення 233.

Відповідно до ч. 2 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

З огляду на викладені обставини та зміст ст. 42 ГПК України, з метою повного і всебічного розгляду даного спору, суд визнав за можливе клопотання представника позивачів в частині оголошення перерви задовольнити.

Таким чином, з метою отримання необхідних для розгляду справи документів, суд дійшов висновку про наявність підстав для відкладення розгляду справи.

Ураховуючи зазначене, керуючись ст.ст. 2, 7 КУзПБ, ст.ст. 2, 42, 81, 216, 234-235, 252 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Витребувати від Бучанської районної державної адміністрації Київської області (місцезнаходження: 08293, Київська область, Бучанський район, м. Буча, вул. Інститутська, 22, ідентифікаційний код 44014159) належним чином засвідчені копії:

технічного паспорту (витяг з ЄДЕССБ), серія та номер ТІ01:2637-8872-9237-6499, виданий 22.07.2023 ЄДЕССБ;

витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер ІУ78, виданий 29.11.2016 ЄДЕССБ.

Докази зазначені у п. 1 цієї ухвали подати суду у найкоротший термін, але не пізніше ніж 28.11.2024 (включно). У випадку відсутності витребуваних судом доказів, надати суду у найкоротший термін, але не пізніше ніж 28.11.2024 (включно), письмові пояснення щодо неможливості виконання п. 1 вказаної ухвали.

2. Відкласти судове засідання до 02.12.2024 о 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ (зал судових засідань №6). Для пропуску у приміщення суду мати документи, які посвідчують особу (паспорт, посвідчення водія, тимчасова або постійна посвідка на проживання тощо) та підтверджують її повноваження (для представника).

Відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України ухвала набрала законної сили 14.11.2024 та окремо від рішення оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду, яка подається у порядку, визначеному ст. 257 ГПК України.

Суддя О.С. Янюк

Ухвалу підписано 14.11.2024.