РІШЕННЯ

м. Київ

13.11.2024Справа № 910/10647/24
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д. розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін справу №910/10647/24 за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості

ОПИСОВА ЧАСТИНА

1. СУТЬ СПОРУ.

1.1. Позивач просить суд стягнути з відповідача борг за Договором №963 Л від 26.05.2021 про надання послуг з утримання будинку (експлуатаційні послуги) за період з 01.03.2023 по 31.07.2024 в розмірі 20 893, 69 грн. Відповідач заперечень проти позову не надав.

2. ОБСТАВИНИ СПРАВИ.

2.1.Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 № 1112, багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 , як об`єкт комунальної власності територіальної громади міста Києва, віднесено до сфери управління Печерської районної в м. Києві державної адміністрації.

2.2.Розпорядженням Печерської районної у місті Києві державної адміністрації від 20.09.2013 року № 509 «Про перезакріплення майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва, переданого до сфери управління Печерської районної в місті Києві державної адміністрації» проведено перезакріплення об`єктів житлового фонду разом з вбудованими нежилими приміщеннями з балансів комунальних підприємств по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Липкижитлосервіс», «Печерська брама», «Хрещатик» та «Печерськжитло» на баланс Комунального підприємства «Дирекція з управління нежитловим фондом Печерського району м. Києва», яке згідно з розпорядженням Печерської районної у місті Києві державної адміністрації № 48 від 28.01.2015 перейменовано в Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва».

2.3.Рішенням Київської міської ради від 09.10.2014 № 270/270 «Про удосконалення структури житлово-комунальним господарством міста Києва» житловий будинок багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 передано на балансове утримання КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва».

2.3.1. Отже, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку № АДРЕСА_1 .

2.4. Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення в даному будинку загальною площею 298,6 кв. м., на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 20.03.2021.

2.5. 26.05.2021 між Комунальним підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» (Виконавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Замовник) укладено договір 963 Л. про надання послуг (далі Договір),

2.6. Виконавець зобов`язався надавати послуги з утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні послуги) визначені у Додатку №1, який є невід`ємною частиною Договору, пропорційно до площі, яка перебуває у власності Замовника на підставі договору купівлі продажу майна від 30.03.2021, зареєстрованого в реєстрі за №279, та становить 298,60 кв. м. (перший поверх,вхід окремий, у житловому багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 ) з періодичністю та строками, зазначеними в додатку № 2, які є невід`ємною частиною даного Договору.

2.7. Пунктом 1.2. Договору передбачено, що Виконавець зобов`язується надати послуги згідно до умов Договору та відповідних Додатків до нього, а Замовник зобов`язується прийняти їх та оплатити надані послуги.

2.6. Згідно 1.3. Договору розмір щомісячної плати за надані послуги та дату укладення Договору становить 1229,04 грн. (298,6 кв.м. *3,43 грн кв.м. +204,84 грн ПДВ = 1229,04 грн. з ПДВ).

2.7.Згідно з п. п. 2.1-2.3 Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що наступає за розрахунковим на розрахунковий рахунок зазначений в рахунку-фактурі наданого Виконавцем.

2.8. У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та якісних показників від нормативних виконавець проводить перерахунок розміру плати. (п.2.5. Договору)

2.9.Власник нежитлового приміщення, незалежно від результатів господарської діяльності, зобов`язується оплачувати вартість наданих послуг на підставі рахунків фактур до 20 числа місяця, наступного за звітнім у безготівковій формі на розрахунковий рахунок виконавця (п. 2.6. Договору)

2.10. Факт надання послуг підтверджується Актом про надання послуг, який підписується Замовником та Виконавцем в кінці кожного календарного місяця.(п.2.7. Договору)

2.11. Згідно п. 2.8. Договору Акт про надання послуг складається представником Виконавця та надається Замовнику разом з рахунком-фактурою шляхом:

- вручення представнику Замовника під підпис (у разі відмови від отримання рахунку та акту представниками Виконавця складається відповідний акт);

- направлення на офіційну електронну пошту замовника, у разі її наявності (е-mail: )

2.12. Відповідно до п. 2.9. Договору у випадку, якщо замовник не підписує акт протягом п`яти днів з дня його отримання, при цьому, не надасть вмотивовану відмову від підписання та не повернув підписаний акт, послуги, надані за цим договором, вважаються наданими в повному обсязі та своєчасно.

2.13. Відповідно до п. 3.1. Договору замовник має право на:

1) своєчасне отримання послуг належної якості згідно із законодавством;

2) усунення Виконавцем виявлених недоліків в наданні послуг у встановлені законодавством строки;

3) зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у визначеному законодавством порядку;

4)відшкодування збитків, заподіяних його майну, та (або)приміщенню, шкоди, заподіяної його життю та здоров`ю внаслідок ненадання послуг або послуг неналежної якості;

5) своєчасне отримання від виконавця інформації про перелік послуг, структуру вартості, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості, тощо;

6)проведення перевірки кількісних та якісних показників надання послуг в установленому Кабінетом Міністрів України порядку;

7) зменшення розміру плати за перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі, встановленому законодавством;

8) внесення за погодженням з Виконацем у Договір змін, що впливають на розмір плати послуг;

9) у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості послуг Замовник має право викликати Виконавця послуг (його представника) для перевірки якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання послуг складається акт-претензія, який підписується Замовником та Виконавцем послуг у відповідності до статей 27, 28 ЗУ «Про житлово- комунальні послуги».

2.14 Відповідно до п. 3.2. Договору Замовник зобов`язаний:

1) оплачувати послуги у встановлений Договором строк;

2) своєчасно інформувати Виконавця про виявлення несправності в інженерних мережах, конструктивних елементах належного його приміщення;

3) дотримуватись санітарно-гігієнічних та протипожежних правил

4) забезпечувати безперешкодний доступ до представників Виконавця за наявності у них відповідного посвідчення до мережі, арматури та розподільних систем з метою:

- ліквідацій аварії - цілодобово;

- встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

5) у разі несвоєчасного внесення платежів сплачувати пеню у розмірі, встановленому законом/договором;

6) проводити за рахунок власних коштів ремонт нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку);

7) своєчасно вживати заходи до усунення пов`язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з власної вини, за власний рахунок;

8) дотримуватись вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг

9) своєчасно проводити підготовку нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку) та технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

10) проінформувати в десятиденний строк Виконавця про втрату права на пільги у разі її наявності;

11) протягом п`яти робочих днів, з дня отримання акту про надання послуг, розглянути і у разі відсутності зауважень підписати такий акт та другий примірник відправити , підписаний з своєї сторони, повернути Виконавцю, або ж у разі відмови від підписання акту про надання послуг надати письмово (листом чи на електронну пошту) Виконавцю аргументовану відповідь із зазначенням об`єктивних причин такої відмови. При цьому, у разу якщо замовник протягом місяця не надсилав до Виконавця претензії відповідно до статей 27,28 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», послуги вважаються надані належним чином та в повному обсязі.

2.15. Відповідно до п. 3.3. Договору Виконавець має право:

1) вимагати від Замовника дотримання вимог правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, експлуатації житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках), санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-правових актів у сфер житлово-комунальних послуг;

2) доступу, зокрема несанкціонованого в нежитлове приміщення у житловому будинку (гуртожитку) Замовника для ліквідації аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерно обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду;

3) нараховувати у разі несвоєчасного внесення замовником плати за надані послуги пеню, у розмірі встановленому законом/договору;

4) вимагати від Замовника своєчасного проведення робіт з усунення пов`язаних з отримання послуг неполадок , що виникли з вини Замовника, або відшкодування вартості зазначених робіт;

5) вносити за погодженням із Замовником у Договорі заміни, що впливають на розмір плати за послуги.

2.16. Відповідно до п. 3.4. Виконавець зобов`язаний :

1) забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно із законодавством;

2) подавати Замовнику в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік послуг, структуру вартості, загальну сумі місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

3) утримувати внутрішньо прибудинкові мережі та конструктивні елементи будинку в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення перешкод щодо надання послуг в установленому законодавством строки;

4) розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги Замовника і проводити відповідний перерахунок розміру плати з послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників;

5) сплачувати Замовнику компенсації за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт відповідно до методики, затвердженої центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства;

6) своєчасно ознайомлювати Замовника з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг;

7) своєчасно проводити за рахунок власних коштів роботи усунення пов`язаних з наданням послуг неполадок, що виникли з його вини;

8) відшкодовувати замовнику збитки, завдані його майну та (або) приміщенню, шкоду заподіяну життю чи здоров`ю замовника внаслідок ненадання послуг або надання послуг неналежної якості;

9) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання житлових будинків (гуртожитків);

10) своєчасно проводити підготовку житлового будинку (гуртожитку) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

2.15 У разі порушення Виконавцем умов Замовником та представником Виконавця складається акт-претензія із зазначення у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.(п.5.1. Договору)

2.17. Відповідно до п. 5.2. Договору представник виконавця повинен зв`язатись за викликом Замовника для складання, підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання письмово повідомлення Замовника.

2.18. У разі неприбуття представника Виконавця у визначений цим договором строк або необґрунтованої від підписання акту-претензії вважається дійним, якщо його підписали Замовник та не менш як два інших Споживачі розташованих (проживають) у сусідніх приміщеннях, якщо послуга надається у багатоквартирному будинку. (п.5.3. Договору)

2.19. Акт-претензія подається Виконавцеві, який вирішує протягом п`яти робочих днів питання щодо проведення перерахунку платежів або надає Замовникові обґрунтовану письмову в задоволенні його претензій. (п. 5.4. Договору)

2.11. Відповідно до актів про надання послуг за період з березня 2023 року по липень 2024 року позивач надав відповідачу експлуатаційні послуги, а саме: прибирання прибудинкових територій, ТО та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної автоматики, поточний ремонт систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання, дератизації та дезінсекції тощо на загальну суму 20 893, 68 грн.

2.12. В свої позовній заяві Позивач зазначає, що на початку 2023 він звернувся до Господарського суду міста Києва з заявою про видачу судового наказу про стягнення з Відповідача заборгованості через систематичну несплату вартості наданих послуг відповідно до Договору №2963 Л від 26.05.2021 за період, що не охоплює період заборгованості, вказаний позивачем у позовній заяві у справі №910/10647/24. Невиконання умов Договору №2963 Л від 26.05.2021 також є підставою позову в справі №910/10647/24.

2.13. 15.03.2023 Господарським судом міста Києва в порядку наказного провадження був виданий судовий наказ у справі №910/3862/23 відповідно до якого стягнено з ФОП ОСОБА_1 на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» заборгованість за договором про надання послуг №963 Л. від 26.05.2021 в розмірі 15 977,52 грн. Після отримання судового наказу Відповідач продовжував не сплачувати вартість наданих Позивачем послуг згідно Договору.

2.13. Відповідачем на адресу позивача надіслано листи від 29.05.2023, 01.08.2023, 11.09.2023, 24.10.2023, 14.12.2023 з проханнями надання детальної інформації стосовно наданих послуг та складати актів виконаних робіт з чітким переліком та конкретизацією виконаних робіт.

2.14. 05.04.2024 позивач направив на адресу відповідача цінним листом з описом вкладень: вимогу щодо сплати заборгованості за експлуатаційні послуги від 28.03.2024; розрахунок про нарахування та сплату експлуатаційних послуг за період з 01.03.2023 по 31.03.2024; акт звірки станом на 20.03.2024; рахунок-фактуру від 19.03.2024; акти про надання послуг за березень 2023 - березень 2024, що підтверджується копією фіскального чеку поштового відділення від 05.04.2024, накладною від 05.04.2024 №628 та описом вкладення у цінний лист від 05.04.2024, наданими позивачем разом з позовною заявою.

2.15. 18.07.2024 позивач направив на адресу відповідача цінним листом з описом вкладень: вимогу щодо сплати заборгованості за експлуатаційні послуги від 15.07.2024; розрахунок про нарахування та сплату експлуатаційних послуг станом на 12.07.2024; акт звірки станом на 12.07.2024; рахунок-фактуру від 12.07.2024, акти про надання послуг за квітень 2024- липень 2024, що підтверджується копією фіскального чеку поштового відділення від 18.07.2024, накладною від 18.07.2024 №556 та описом вкладення у цінний лист від 18.07.2024, наданими позивачем разом з позовною заявою.

2.16. Спір у даній справі виник у зв`язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобов`язання із сплати за спожиті на підставі Договору послуги, у зв`язку з чим за період з 01.03.2023 по 31.07.2024 виникла заборгованість в розмірі 20 893, 69 грн.

3. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА. ЗАЯВИ, КЛОПОТАННЯ ПОЗИВАЧА.

3.1. Предметом даного позову є стягнення заборгованості за надані послуги утримання будинку - експлуатаційні послуги пов`язані користуванням приміщенням у багатоквартирному житловому будинку в розмірі 20 893,68 грн.

3.2. Юридичними підставами позову є статті 16, 322, 382, 526, 530 ЦК України ст. 9 Закону України «про житлово-комунальній послуги» та Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями (ПКМУ 572 від 08.10.1992).

3.3. Фактичними підставами позову є бездіяльність відповідача в частині оплати наданих позивачем послуг з утримання будинку (експлуатаційні послуги) за період з 01.03.2023 по 31.07.2024.

4. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ВІДПОВІДАЧА. ЗАЯВИ, КЛОПОТАННЯ ВІДПОВІДАЧА.

4.1. Відповідач відзив на позов не надав.

5. ІНШІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ.

5.1. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи за наявними у справі матеріалами.

5.2. Частиною 5 статті 176 ГПК України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

5.3. З метою повідомлення відповідача про розгляд справи судом та про його право подати відзив на позовну заяву, на виконання приписів ГПК України, ухвала суду про відкриття провадження у справі від 02.09.2024 була направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, однак була повернута відділом поштового зв`язку до суду з поміткою "відсутність адресата за вказаною адресою".

5.4. Відповідно до ч.ч.2,3, 7 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає чи не перебуває. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

5.5. Частиною 6 статті 242 ГПК України передбачено, що днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

5.6. Відповідно до ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

5.7. Враховуючи відсутність у матеріалах справи відомостей про зміну місцезнаходження відповідача, суд належним чином виконав свій обов`язок щодо повідомлення відповідача про розгляд справи шляхом направлення на останню відому адресу відповідача ухвалу про відкриття провадження у справі, а саме: на адресу зазначену в ЄДР.

5.8. Крім того, судом враховано, що судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному вебпорталі судової влади України (частина 1 статті 4 Закону України "Про доступ до судових рішень"). Враховуючи наведене, суд зазначає, що відповідач мав право та дійсну можливості ознайомитись, з ухвалою про відкриття провадження у справі в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

5.9. Отже, відповідач, належним чином повідомлений про розгляд справи відповідно до статті 120 ГПК України.

5.10. Приймаючи до уваги, що відповідач у встановлений строк не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 ГПК України.

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

6. ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

6.1. З урахуванням предмету позовних вимог, їх юридичних та фактичних підстав, суд визначає, що перелік обставин, які є предметом доказування у справі, становлять обставини, від яких залежить відповідь на такі ключові питання:

- Чи порушено відповідачем свій обов`язок з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні послуги)? Якщо так, то чи є це підставою для застосування способу захисту прав, обраного позивачем?

7. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ПОРУШЕННЯ ВІДПОВІДАЧЕМ УМОВ ДОГОВОРУ.

7.1. Пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

7.3. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

7.5. Відповідно частини першої статті 322 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

7.6. Згідно з частиною другою статті 382 ЦК України власникам квартир та нежитлових приміщень у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території.

7.8. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон).

7.9. Частиною першою статті 12 Закону встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

7.10. Відповідно до положень пункту 3 частини першої статті 1 Закону споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач.

7.11. Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг (частина перша статті 6 Закону).

7.12. Частиною третьою статті 12 Закону визначено, що істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є: 1) перелік послуг; 2) вимоги до якості послуг; 3) права і обов`язки сторін; 4) відповідальність сторін за порушення договору; 5) ціна послуги; 6) порядок оплати послуги; 7) порядок і умови внесення змін до договору, в тому числі щодо ціни послуги; 8) строк дії договору, порядок і умови продовження його дії та розірвання.

7.13.Відповідно до пункту 1 частини другої статті 7 Закону індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

7.14. Частиною третьою статті 12 Закону визначено, що істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є: 1) перелік послуг; 2) вимоги до якості послуг; 3) права і обов`язки сторін; 4) відповідальність сторін за порушення договору; 5) ціна послуги; 6) порядок оплати послуги; 7) порядок і умови внесення змін до договору, в тому числі щодо ціни послуги; 8) строк дії договору, порядок і умови продовження його дії та розірвання.

7.15. Пунктом 2 частини другої статті 8 Закону встановлено, що саме на виконавця покладено обов`язок готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором.

7.16. За змістом статті 16 Закону комунальні послуги надаються споживачу безперервно, за винятком часу перерв.

7.17. Положеннями Закону передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

7.18. Відповідно до матеріалів справи, а саме договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 20.03.2021, ФОП ОСОБА_1 у спірний період був власником приміщення загальною площею 298,6 кв. м., (перший поверх,вхід окремий, у житловому багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 ), що не заперечується та не спростовано Відповідачем.

7.19. Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

7.20. Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

7.21. Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

7.22.Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

7.23. Відповідно до ч.4 ст.75 ГПК України з якою обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

7.24. Відповідно до ст. 147 ГПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу.

7.25. Відповідно до ч.1 ст. 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладений у письмові формі (в тому числі електронній формі), якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

7.26. Згідно ч. 2 ст. 150 ГПК України у заяві про видачу судового наказу повинно бути зазначено:

- найменування суду, до якого подається заява;

- повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) заявника і боржника, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України заявника та боржника, реєстраційний номер облікової картки платника податків заявника та боржника (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта заявника та боржника (для фізичних осіб - громадян України), вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), а також інші дані, якщо вони відомі заявнику, які ідентифікують боржника, відомості про наявність або відсутність у заявника електронного кабінету;

- ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) представника заявника, якщо заява подається представником, його місце проживання;

- вимоги заявника і обставини, на яких вони ґрунтуються;

- перелік доказів, якими заявник обґрунтовує обставини, на яких ґрунтуються його вимоги.

7.26. З матеріалів справи вбачається, що Господарським судом міста Києва видано судовий наказ від 15.03.2023, в порядку наказного провадження у справі №910/3862/23, відповідно до якого стягнено з ФОП ОСОБА_1 на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району міста Києва» заборгованість за договором про надання послуг №963 Л.

7.27. Оскільки Суд, ухвалюючи рішення про задоволення заяви про видачу судового наказу у справі №910/3862/23, встановив факт існування Договору №963 Л та дійсності укладення його між Позивачем та Відповідачем, дану обставину справи суд приймає як за преюдиційну та враховує при вирішення даного спору.

7.28. Пунктом 1.3. Договору сторони погодили розмір щомісячних платежів у сумі 1 229,04 грн.

7.29. Додатком 1 до Договору визначено вид та вартість кожної з послуг, що надаються Позивачем.

7.30. Пунктом 2.1. Договору сторони погодили розрахунковий період (один календарний місяць) та погодили дату внесення платежів (не пізніше 20 числа місяця, що наступає за розрахунковим).

7.31. Суд встановив, що позивачем частину актів з рахунками-фактурами, розрахунками про нарахування та сплату за експлуатаційні послуги та актами звірки було надіслано відповідачу з вимогою від 28.03.2024 (за період з березня 2023 року по березень 2024 року), а іншу частину - з вимогою від 15.07.2024 (за період з квітня 2024 по липень 2024 року), що підтверджується копією фіскального чеку поштового відділення від 05.04.2024, накладною від 05.04.2024 №628 та описом вкладення у цінний лист від 05.04.2024, наданими позивачем разом з позовною заявою та копією фіскального чеку поштового відділення від 18.07.2024, накладною від 18.07.2024 №556 та описом вкладення у цінний лист від 18.07.2024, доданими позивачем до позовної заяви.

7.32. Відповідач відповіді на вимоги позивачу не надіслав, підписані акти не повернув.

7.33. Оскільки заперечень щодо актів відповідачем не надано, то відповідно до пункту 2.9. Договору послуги вважаються наданими позивачем та прийнятими відповідачем без будь-яких зауважень.

7.34. Що стосується наданих позивачем листів відповідача від 29.05.2023, 01.08.2023, 11.09.2023, 24.10.2023, 14.12.2023 з проханням про надання детальної інформації стосовно наданих послуг та складання актів виконаних робіт з чітким переліком та конкретизацією виконаних робіт, то позивачем на кожен з таких листів було надано перелік наданих послуг. Зі змісту листів вбачається, що відповідач отримував акти про надання послуг та не погоджується з ними.

7.35. Відповідачем не було подано до суду жодних доказів, які б спростовували обсяг наданих позивачем послуг і їх вартість.

7.36. Отже Відповідно до підпункту 1 Пункту 3.2. Договору Відповідач був зобов`язаний сплати послуги у встановлений Договором строк, однак жодних підтверджень оплати до суду останній не надав.

7.37. Відтак, враховуючи, що факт порушення відповідачем своїх договірних зобов`язань в частині своєчасної та повної оплати заборгованості за Договором не спростований Відповідачем, розмір щомісячних платежів у сумі 1 229,04 грн погоджений сторонами у пункті 1.3 Договору, вид і вартість кожної з послуг вказана у додатку 1 до Договору, а викладені у адресованих позивачу листах Відповідача заперечення проти наданих позивачем послуг жодним чином не підтверджені, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині стягнення основного боргу в сумі 20 893,68 грн.

8. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ЗАДОВОЛЕННЯ ПОЗОВУ.

8.1. Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

8.2. Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

8.3. Відповідно до ст.ст. 76, 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

8.4. Відповідач під час розгляду справи не надав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги та свідчили про відсутність у нього обов`язку сплатити заявлену до стягнення заборгованість.

8.6. За таких обставин, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

9. СУДОВІ ВИТРАТИ.

9.1. Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується статтею 129 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, витрати позивача зі сплати судового збору в розмірі 3 028, 00 грн покладаються на відповідача у зв`язку із задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» (01021, місто Київ, провулок Івана Мар`яненка, будинок 7, ) 20 893, 69 грн боргу за Договором №963 Л від 26.05.2021 про надання послуг та 3 028, 00 грн судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 13.11.2024.

Суддя Ігор Курдельчук