номер провадження справи 15/75/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2024 Справа № 908/988/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова Ігоря Сергійовича, за участі секретаря судового засідання Бойко Н.А., розглянувши матеріали

за позовом:

1. ОСОБА_1 ,

АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 , АДРЕСА_2

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, 69095, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 161-Б, кв. 90

про вчинення певних дій

за участю представників сторін та учасників процесу:

від позивача 2: Тихомирова М.О., адвокат, ордер АР №1170731 від 03.04.2024;

від відповідача: Карпенко Л.І., представник, довіреність б/н від 29.01.2024;

суть спору

04.04.2024 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 про:

- спонукання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 надати співвласникам ОСОБА_2 і ОСОБА_1 перелік співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з контактними даними; звіти правління за 2022-2023 роки; звіти ревізійної комісії за 2022-2023 роки і кошторис на 2024 рік;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 в особі голови правління скликати, організувати і провести загальні збори співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з наступним порядком денним: 1. Обрання голови та секретаря зборів співвласників багатоквартирного будинку. 2 Звіт правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2022, 2023 роки (в тому числі щодо розподілення внесків на утримання будинку та прибудинкової території, заробітної плати правління, проведених робіт (в тому числі прибирання) та наданих послуг). 3. Звіт ревізійної комісії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2021, 2022, 2023 роки. 4. Затвердження фінансової звітності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2021, 2022, 2023 роки. 5. Звіт Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 щодо виконання кошторисів за 2021, 2022, 2023 роки. 6. Обрання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019. 7. Затвердження кошторису Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 на 2024 рік. Затвердження розміру та порядку сплати внесків. 8. Вирішення питання щодо ремонту даху будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту. 9. Вирішення питання щодо ремонту підвалів будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту. 10. Вирішення питання щодо ремонту швів стін будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту. 11. Забезпечення контролю проведення ремонту даху, підвалів та швів стін будинку АДРЕСА_3 . 12. Вирішення питання про ліквідацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.04.2024, справу № 908/988/24 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 17.04.2024 позовна заява була залишена без руху для усунення недоліків, допущених позивачем.

24.04.2024 на адресу суду надійшла заява ОСОБА_1 про усунення недоліків позовної заяви.

29.04.2024 ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/988/24. Присвоєно справі номер провадження 15/75/24. Постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 28.05.2024.

13.05.2024 від відповідача до суду надійшов відзив.

28.05.2024 від ОСОБА_2 надійшла заява про зміну предмета позову.

28.05.2024 у підготовчому засіданні оголошено перерву до 10.06.2024.

10.06.2024 від позивача -2 суд отримав відповідь на відзив.

Ухвалою суду від 10.06.2024 заяву ОСОБА_2 про зміну предмету позову та уточнення позовних вимог, задоволено частково. Відмовлено в задоволенні заяви про зміну предмету позову в частині визнання незаконними рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 оформленого протоколом 07/24 від 28.04.2024. Продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 09.07.2024.

09.07.2024 від ОСОБА_2 до суду надійшла заява про зміну предмету позову шляхом заміни позовних вимог.

09.07.2024 від ОСОБА_1 до суду надійшла заява (вих. б/н від 09.07.2024) про залишення позовної заяви без розгляду та повернення сплаченого судового збору в сумі 6 056,00 грн.

Від адвоката Тихомирової М.О. 09.07.2024 суд отримав заяву про припинення повноважень представника (вих.б/н від 09.07.2024), в якій адвокат зазначає про досягнення 09.07.2024 згоди з ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору на правничу допомогу від 31.10.2023, з яким адвокат Тихомирова М.О. здійснювала у т.ч. представництво інтересів ОСОБА_1 у справі № 908/988/24, з 09.07.2024.

Ухвалою суду від 09.07.2024 заяву ОСОБА_2 про зміну предмету позовної заяви шляхом заміни позовних вимог, задоволено частково. Відмовлено в задоволенні заяви про зміну предмету позову в частині визнання недійсними рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 оформлені протоколом 07/24 від 28 квітня 2024 року по питанням 1, 2, 4, 5 порядку денного. Закрито підготовче провадження та призначено справу № 908/988/24 до судового розгляду по суті на 23.07.2024.

Ухвалою суду від 23.07.2024 розгляд справи по суті відкладено до 13.08.2024 о 10.00.

30.07.2024 з Центрального апеляційного господарського суду надійшов запит справи № 908/988/24 у зв`язку з апеляційною скаргою ОСОБА_2 на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 09.07.2024.

Ухвалою суду від 01.08.2024 зупинено провадження у справі № 908/988/24 до перегляду Центральним апеляційним господарським судом в порядку апеляційного провадження ухвалу Господарського суду Запорізької області від 09.07.2024 у справі № 908/988/24.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 04.09.2024 апеляційну скаргу ОСОБА_2 повернуто скаржнику.

У зв`язку із поверненням матеріалів справи до Господарського суду Запорізької області, ухвалою суду від 17.10.2024 провадження у справі № 908/988/24 поновлено і засідання з розгляду справи по суті призначено на 29.10.2024 о 10:00 год.

У даному засіданні суд вирішив питання з розгляду заяви ОСОБА_1 про залишення позовної заяви без розгляду (вих.б/н від 09.09.2024).

В заяві ОСОБА_1 просить, на підставі ст. 42 Господарського процесуального кодексу України (надалі ГПК України) залишити без розгляду позовну заяву з її вимогами до відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, та постановити ухвалу про повернення судового збору, який був нею сплачений за подання позовної заяви в сумі 6 056,00 грн.

Заяву ОСОБА_1 про залишення позовної заяви без розгляду (вих.б/н від 09.09.2024) суд задовольняє частково з огляду на наступне.

За положеннями п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позовну заяву без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Позивачка ОСОБА_1 скористалась передбаченою положеннями ГПК України можливістю, та на стадії підготовчого провадження у справі № 908/988/24 подала суду заяву про залишення без розгляду заявлених нею у позові вимог до відповідача.

Заява ОСОБА_1 в частині залишення позовної заяви без розгляду не порушує будь-чиї права та охоронювані законом інтереси, у зв`язку із чим суд дійшов висновку про її задоволення в цій частині.

Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначаються Законом України Про судовий збір.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збір, сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі, зокрема, залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв`язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням).

Оскільки у даній справі позов в частині вимог ОСОБА_1 до відповідача суд залишив без розгляду за клопотанням самої позивачки ОСОБА_1 , то, з урахуванням положень п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збур, у суду відсутні підстави для задоволення клопотання ОСОБА_1 про постановлення ухвали про повернення їй судового збору в сумі 6056,00 грн, сплаченого за подання позовної заяви.

З урахуванням вище викладеного, судом розглядаються по суті вимоги лише позивача-2 ( ОСОБА_2 ), з урахуванням заяв зміну підстав та предмету позову (від 28.05.2024 та 09.07.2024) та ухвал суду від 10.06.2024 та 09.07.2024, і остаточним предметом розгляду у справі є вимоги:

1) Спонукати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 (ідентифікаційний код юридичної особи 42986909) надати співвласнику ОСОБА_2 перелік співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з контактними даними;

2) Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 в особі голови правління скликати, організувати і провести загальні збори співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з наступним порядком денним:

1. Обрання голови та секретаря зборів співвласників багатоквартирного будинку.

2 Звіт правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2022, 2023 роки (в тому числі щодо розподілення внесків на утримання будинку та прибудинкової території, заробітної плати правління, проведених робіт (в тому числі прибирання) та наданих послуг).

3. Звіт ревізійної комісії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2021, 2022, 2023 роки.

4. Затвердження фінансової звітності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2021, 2022, 2023 роки

5. Звіт Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 щодо виконання кошторисів за 2021, 2022, 2023 роки.

6. Обрання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019.

7. Затвердження кошторису Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 на 2024 рік. Затвердження розміру та порядку сплати внесків.

8. Вирішення питання щодо ремонту даху будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту.

9. Вирішення питання щодо ремонту підвалів будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту.

10. Вирішення питання щодо ремонту швів стін будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту.

11. Забезпечення контролю проведення ремонту даху, підвалів та швів стін будинку АДРЕСА_3 .

12. Вирішення питання про ліквідацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019.

У судовому засіданні 29.10.2024 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Судом перевірено повноваження представників сторін. Відводів складу суду не заявлено.

Під час судового засідання представником позивача-2 заявлено клопотання про залучення у справу № /908/988/24 третьої особи на стороні позивача. Представник позивача -2 просить суд, керуючись ст. 42, 49 ГПК України, залучити ОСОБА_3 в якості третьої особи на стороні позивача ОСОБА_2 . В обґрунтування вимог клопотання представник зазначає, що 01.10.2024 ОСОБА_3 дізналася про наявність судової справи № 908/988/24. Позивач-2 вважає, що результати розгляду цієї справи вплинуть на її права і обов`язки, як співвласника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, оскільки також стосуються її права на участь в управлінні ОСББ Авангард-02019, як і інших учасників ініціативної групи співвласників. До того ж вона була присутня на зібранні людей 28.04.2024 о 17 годині 00 хвилин біля багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 і не вважає таке зібрання загальними зборами співвласників ОСББ Авангард-2019, у зв`язку з порушенням процедури оповіщення про загальні збори, процедури реєстрації і проведення зборів співвласників, відсутність повідомлення про результати зборів.

Дослідивши матеріали справи та клопотання представника позивача-2 про залучення до участі у розгляді справи третьої особи, суд вирішив залишити клопотання буз розгляду на підставі ч. 2 ст. 207 ГПК України як таке, яке без поважних причин не було заявлено в підготовчому провадженні у справі.

Крім того, ч. 1 ст. 49 ГПК України визначає, що треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін.

Отже, в порядку ст. 49 ГПК України можливий вступ у справу третьої особи із самостійними вимогами щодо предмету спору шляхом подання безпосередньо такою особою до суду позовної заяви і таке звернення має бути вчинене до закінчення підготовчого провадження.

У справі № 908/988/24 підготовче провадження було закрито за підсумками засідання 09.07.2024, в якому приймала участі представник позивача ОСОБА_2 адвокат Тихомирова М.О., що відображено в ухвалі суду від 09.07.2024.

ОСОБА_3 не скористалась правом звернення до суду з самостійними позовними вимогами до відповідача в межах справи № 908/988/24 шляхом подання позовної заяви як третя особа з самостійними вимогами щодо предмету спору.

В обґрунтування позовних вимог позивач-2 (надалі також ОСОБА_2 ) посилається на порушення його прав як власника квартири в будинку по АДРЕСА_3 , співвласника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, оскільки відповідачем не надається ОСОБА_2 запитувана ним інформація; останні збори співвласників відбулись 27.03.2021, протягом 2022-2023 не проводились загальні збори співвласників, що позбавило позивача-2 можливості реалізувати своє право на участь в управлінні ОСББ Авангард-2019.

Відповідач у відзиві заперечив проти заявлених вимог, посилаючись на наступне. Відповідачем було отримано колективне звернення співвласників, серед яких був і позивач, щодо надання інформації про перелік співвласників для проведення ініціативною групою загальних зборів співвласників. На цей запит відповідачем була надана відповідь , співвласники були ознайомлені із запитуваними документами та робили з них фотокопії в присутності членів правління ОСББ Авангард-2019. 28.04.2024 були проведені загальні збори ОСББ Авангард-2019, однак позивачі не прийняли участі в даних загальних зборах, про що свідчать списки співвласників загальних зборів того дня. Права позивача на отримання інформації щодо діяльності ОСББ Авангард-2019 не були порушені. Враховуючи положення закону України Про захист персональних даних, позивач не має права ознайомлюватись з конфіденційною інформацією про фізичних осіб, яка охороняється положеннями цього закону. Стосовно інформаційних запитів позивача, то відповідачем вони не отримувались належним чином на руки через погану роботу поштових відділень. Норми Закону України Про об`єднання співвласників багато квартирного будинку не передбачають обов`язок голови правління на вимогу співвласників надавати додатки до протоколів загальних зборів (крім ознайомлення з особистим підписом / листком голосування), копії документів яких просить позивач. З усіма протоколами загальних зборів та зборів правління у позивача була можливість ознайомитись. Інформація про збори співвласників та прийняті на цих зборах рішення оприлюднювалась в загальнобудинковому каналі ДАХ. Більш того, у позивача була можливість особисто бути присутнім при перевірці діяльності ревізійної комісії ОСББ та отримати відповіді на усі запитання, що стосуються діяльності ОСББ. Чинне законодавство не встановило обов`язку і порядку виготовлення копій документів, що стосуються діяльності ОСББ, на вимогу співвласника, а отже відсутні підстав для задоволення цих вимог позивача. Законодавством України передбачена процедура скликання загальних зборів ОСББ і суд ніяким чином не має права вмішуватись діяльність ОСББ, що вказує на відсутність предмету спору в цій частині вимог позивача.

У відповіді на відзив (вих.б/н від 10.06.2024) позивач-2 (позивач) виклав свої доводи на спростування тверджень відповідача, зокрема, вважає хибним віднесення запитуваної позивачем контактної інформації про співвласників ОСББ до конфіденційної інформації про особу, яка не підлягає оприлюдненню. Адже, якщо не можливо отримати перелік співвласників з адресами та контактними даними, то у будь-якої ініціативної групи співвласників відсутня об`єктивна можливість провести загальні збори співвласників. Стосовно тверджень відповідача про відсутність інформаційних запитів від позивача, то, на думку позивача, вимога про проведення загальних зборів сама по собі і є інформаційним запитом, а її ігнорування - є відмовою правління від виконання покладених на нього Статутом та законом повноважень. Посилання позивача про висвітлення в загальнобудинковому інформаційному каналі ДАХ інформації про діяльність ОСББ не підтверджено належним чином. Твердження відповідача про відсутність у позивача права ознайомлюватись з додатками до протоколів суперечить положенням ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, оскільки додатки є невід`ємною частиною протоколів.

У судому засіданні 29.10.2024 судом, в порядку ст. 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача-2 та відповідача, суд установив.

Відповідно до інформації Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (відповідь на запит суду №528816 від 05.04.2024) 07.05.2019 зареєстровано як юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 із місцезнаходженням: 69095, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, будинок 161-Б (номер запису про реєстрацію в реєстрі 0046709).

Позивачу-2 ОСОБА_2 з 01.06.2020 на праві власності належить об`єкт нежитлової нерухомості квартира загальною площею 45,42 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , про що свідчить інформація з Державного реєстру речових прав (номер відомостей про речове право 36695465).

27.03.2021 відбулися загальні збори ОСББ Авангард-2019 з наступним порядком денним:

1. Обрання голови та секретаря.

2. Звіт правління про виконання кошторису на управляння та утримання будинку за 2020 рік.

3. Звіт ревізійної комісії про фінансово-господарську діяльність ОСББ Авангард-2019 за 2020 рік.

4. Про затвердження кошторису та розміру внесків на управління та утримання будинку та прибудинкових територій ОСББ Авангард-2019 на 2021 рік.

За результатами зборів складено протокол зборів № 04/21 від 27.03.2021.

17.02.2024 від співвласників ОСББ Авангард-2019, серед яких є і позивач ОСОБА_2 , на адресу відповідача було направлено Звернення щодо скликання загальних зборів ОСББ Авангард-2019, на підтвердження чого позивачем до матеріалів справи надано рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, що свідчить про отримання відповідачем кореспонденції 27.02.2024.

30.03.2024 відбулося засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, на порядку денному якого розглядались наступні питання:

1) Звіт про виконання кошторису за 2023 рік.

2) Про кошторис на управління, утримання будинку і прибудинкової території на 2024 рік.

3) Про проведення загальних зборів співвласників будинку.

За результатами засідання правлінням ОСББ Авангард-2019 були прийняті рішення про погодження звіту голови правління ОСББ Авангард-2019 про виконання кошторису на управління і утримання будинку і прибудинкової території за 2023 рік; про погодження запропонованого головою правління ОСББ Авангард-2019 проекту кошторису на управління і утримання будинку і прибудинкової території за 2024 рік; про проведення загальних зборів співвласників будинку 28.04.2024 о 17:00 з порядком денним:

1. Звіт Правління про роботу за завітний період 2021-2023р.р.

2. Звіт ревізійної комісії про фінансово-господарську діяльність Об`єднання за 2021, 2022, 2023 р.р.

3. Про затвердження кошторису та розміру внесків на управління і утримання будинку та прибуткової території Об`єднання на 2024 рік.

4. Обрання нового складу правління Об`єднання.

5. Обрання нового складу ревізійної комісії Об`єднання.

6. Про сплату внесків та роботу з боржниками в ОСББ Авангард - 2019.

7. Про створення ремонтного фонду ОСББ Авангард-2019.

В загальнобудинковому інформаційному каналі ДАХ було розміщено оголошення про проведення 28.04.2024 (неділя) о 17:00 у дворі будинку по АДРЕСА_5 загальних зборів ОСББ Авангард-2019 із зазначеним вище порядком денним, до справи надано скрін-шот повідомлення.

Згідно із Списком співвласників будинку по вул. Гоголя, 161-Б ОСББ Авангард-2019 запрошених на загальні збори 28.04.2024, співзасновники повідомлялись про проведення загальних зборів як особисто, про що свідчать їх підписи в Списку, так і шляхом направлення повідомлення засобом поштового зв`язку.

Позивачу-2 повідомлення про проведення загальних зборів співвласників надіслано засобом поштового зв`язку, згідно із списком рекомендованих листів Укрпошти.

Направлене позивачу запрошення про проведення загальних зборів ОСББ Авангард-20219 було повернуто без вручення отримувачу поштовим відділенням із позначенням на конверті за закінченням терміну зберігання.

Згідно з протоколом № 07/24 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, проведених 28.04.2024 за місцезнаходженням: АДРЕСА_3 , у зборах взяли участь особисто 52 співвласника, що становить 42,28 % голосів усіх співвласників, яким належать квартири у багатоквартирному будинку Об`єднання загальною площею 1782,87 кв.м., що становить 42,43 % загальної площі. У письмовому опитуванні взяли участь особисто співвласники в кількості 24 особи, що становить 19,51 % голосів усіх співвласників, яким належать квартири у багатоквартирному будинку Об`єднання загальною площею 896,51 кв.м., що становить 21,33 % загальної площі. Разом у голосуванні на загальних зборах та у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників 76 співвласників, що становить 61,79 % голосів усіх співвласників, яким належать квартири у багатоквартирному будинку Об`єднання загальною площею 2679,38 кв.м., що становить 63,76 % загальної площі (надалі Протокол зборів від 28.04.2024).

У Протоколі зборів від 28.04.2024 зазначено результати голосування за кожним із запропонованих зборами правління від 30.03.2024 питань із поіменним зазначенням співвласників, номеру та площі належних їм квартир. Серед присутніх на зборах, згідно відомостей Протоколу зборів від 28.04.2024, були і ОСОБА_1 , і ОСОБА_3 . Позивач ОСОБА_2 не вказаний у протоколі серед співвласників, які безпосередньо приймали участь у зборах, і не вказаних серед співвласників, які приймали участь у зборах шляхом опитування.

З питань порядку денного зборами були прийняті наступні рішення:

1. Роботу правління за звітний період 2021-2023 р.р. визнати задовільною.

2. Затвердити звіт ревізійної комісії про фінансово-господарську діяльність об`єднання за 2021, 2022, 2023р.р.

3. Не прийнято рішення щодо затвердження кошторису на управління і утримання будинку на 2024р.

4. Припинено повноваження голови та членів правління в повному обсязі. Обрано новий склад правління ОСББ Авангард - 2019 у складі 5 (п`яти) осіб терміном на 2 (два) роки. Визначено, що повноваження правління дійсні до обрання нового складу рішенням загальних зборів. Рекомендовано новообраному правлінню обрати головою правління ОСОБА_4 . Доручено внести зміни до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань щодо зміни керівника ОСББ Авангард -2019 в органах державної реєстрації ОСОБА_5 .

5. Припинено повноваження ревізійної комісії в повному обсязі. Обрано новий склад ревізійної комісії ОСББ Авангард-2019 у складі 3 (трьох) осіб терміном на 2 (вад) роки. Визначено, що повноваження ревізійної комісії дійсні до обрання нового складу рішенням загальних зборів.

6. Прийнято до відома інформацію щодо роботи правління з боржниками та неплатниками внесків. Для більш системної роботи з неплатниками та боржниками вирішено розробити Положення про роботу з боржника в ОСББ Авангард-2019.

7. Прийнято до відома інформацію щодо стану ремонтних робіт в будинку. Доручено правлінню розробити пропозиції щодо фінансування робіт з капітального ремонту будинку.

Станом на 29.10.2024 Протокол зборів від 28.04.2024 не оскаржений в судовому порядку.

Проаналізувавши фактичні обставини справи та норми чинного законодавства, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України), усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно з положеннями ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - Закон про ОСББ).

Відповідно до визначення, що закріплене в ст. 1 Закону про ОСББ, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - Об`єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Частиною 1 статті 4 Закону про ОСББ визначено, що Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно з ч. 16 Закону про ОСББ, Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч. 1, 2, 5 7 ст. 10 Закону про ОСББ, органами управління Об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління Об`єднання є загальні збори… Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів об`єднання доводяться до відома співвласників ініціатором загальних зборів у порядку, визначеному частиною двадцять шостою статті 6 цього Закону, або в іншому порядку, визначеному загальними зборами об`єднання. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Згідно з ч. 9 ст. 10 Закону про ОСББ, до виключної компетенції загальних зборів об`єднання відносяться: затвердження статуту Об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління Об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті Об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 14 Закону про ОСББ співвласник має право: брати участь в управлінні Об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами установчих та загальних зборів (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників щодо його утримання та управління, визначені Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку (надалі Закон про здійснення права власності).

Відповідно до частини 1 статті 6 Закону про здійснення права власності, співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) знайомитися з протоколами зборів співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі; 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; 7) інші права, визначені законом.

При цьому, відповідно до ч. 2 ст. 6 Закону про здійснення права власності, реалізація співвласником своїх прав не можу порушувати прав інших осіб.

Згідно з наведеними вище нормами Закону про ОСББ та Закону про здійснення права власності співвласник має право одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність ОСББ.

Водночас право співвласника на одержання інформації не є необмеженим з огляду на таке.

Відповідно до ст. 5 закону України Про інформацію кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів.

Згідно з приписами ст. 10 Закону України Про інформацію, інформація про фізичну особу є різновидом інформації за змістом.

В ч. 1 ст. 11 Закону України Про інформацію, інформація про фізичну особу (персональні дані) - відомості чи сукупність відомостей про фізичну особу, яка ідентифікована або може бути конкретно ідентифікована.

Правові відносини, пов`язані із захистом і обробкою персональних даних, і спрямований на захист основоположних прав і свобод людини і громадянина, зокрема права на невтручання в особисте життя, у зв`язку з обробкою персональних даних, регламентуються Законом України Про захист персональних даних.

Статтею 2 Закону України Про захист персональних даних передбачено, що персональні дані - відомості чи сукупність відомостей про фізичну особу, яка ідентифікована або може бути конкретно ідентифікована (абзац десятий). Розпорядник персональних даних - фізична чи юридична особа, якій володільцем персональних даних або законом надано право обробляти ці дані від імені володільця (абзац одинадцятий).

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України Про захист персональних даних об`єктами захисту є персональні дані. Персональні дані можуть бути віднесені до конфіденційної інформації про особу законом або відповідною особою.

Частиною 1 статті 21 Закону України Про інформацію визначено, що конфіденційна, таємна та службова інформація є інформацією з обмеженим доступом.

Відповідно до частини 2 статті 21 Закону України Про інформацію конфіденційною є інформація про фізичну особу, а також інформація, доступ до якої обмежено фізичною або юридичною особою, крім суб`єктів владних повноважень. Конфіденційна інформація може поширюватися за бажанням (згодою) відповідної особи у визначеному нею порядку відповідно до передбачених нею умов, а також в інших випадках, визначених законом (абзац перший). Відносини, пов`язані з правовим режимом конфіденційної інформації, регулюються законом.

Згідно з ч. 2 ст. 11 Закону України Про інформацію до конфіденційної інформації про фізичну особу належать, зокрема, дані про її національність, освіту, сімейний стан, релігійні переконання, стан здоров`я, а також адреса, дата і місце народження. Не допускаються збирання, зберігання, використання та поширення конфіденційної інформації про особу без її згоди, крім випадків, визначених законом, і лише в інтересах національної безпеки, економічного добробуту та захисту прав людини.

Частиною 2 статті 14 Закону України Про захист персональних даних визначено, що поширення персональних даних без згоди суб`єкта персональних даних або уповноваженої ним особи дозволяється у випадках, визначених законом, і лише (якщо це необхідно) в інтересах національної безпеки, економічного добробуту та прав людини та для проведення Всеукраїнського перепису населення.

Відповідно до ч. 5, 6 ст. 6 Закону України Про захист персональних даних обробка персональних даних здійснюється для конкретних і законних цілей, визначених за згодою суб`єкта персональних даних, або у випадках, передбачених законами України, у порядку, встановленому законодавством. Не допускається обробка даних про фізичну особу, які є конфіденційною інформацією, без її згоди, крім випадків, визначених законом, і лише в інтересах національної безпеки, економічного добробуту та прав людини.

Отже, за змістом частини 6 статті 6 Закону України Про захист персональних даних заборонено обробку даних про фізичну особу без її згоди, а частина 1 статті 8 цього Закону передбачає, що особисті немайнові права на персональні дані, які має кожна фізична особа, є невід`ємними і непорушними.

Як зазначено в Рішенні Конституційного Суду України від 20.01.2012 №2-рп/2012, відповідно до частин першої, другої статті 32 Конституції України ніхто не може зазнавати втручання в його особисте і сімейне життя, крім випадків, передбачених Конституцією України; не допускається збирання, зберігання, використання та поширення конфіденційної інформації про особу без її згоди, крім випадків, визначених законом, і лише в інтересах національної безпеки, економічного добробуту та прав людини. Зазначеним вимогам Конституції України кореспондують положення законодавства України, якими передбачено, що збирання, зберігання, використання і поширення інформації про особисте життя фізичної особи без її згоди не допускаються, крім випадків, визначених законом, і лише в інтересах національної безпеки, економічного добробуту та прав людини (абзац другий частини першої статті 302 Цивільного кодексу України); поширення персональних даних без згоди суб`єкта персональних даних або уповноваженої ним особи дозволяється у випадках, визначених законом, і лише в інтересах національної безпеки, економічного добробуту та прав людини (частина друга статті 14 Закону про захист персональних даних); конфіденційна інформація може поширюватися за бажанням (згодою) відповідної особи у визначеному нею порядку відповідно до передбачених нею умов, а також в інших випадках, визначених законом (частина друга статті 21 Закону про інформацію); розпорядники інформації, які володіють конфіденційною інформацією, можуть поширювати її лише за згодою осіб, які обмежили доступ до інформації, а за відсутності такої згоди - лише в інтересах національної безпеки, економічного добробуту та прав людини (частина друга статті 7 Закону України «Про доступ до публічної інформації»; далі - Закон про доступ до публічної інформації).

Згідно зі статтею 5 Закону України Про інформацію реалізація права на інформацію не повинна порушувати громадські, політичні, економічні, соціальні, духовні, екологічні та інші права, свободи і законні інтереси інших громадян, права та інтереси юридичних осіб.

Частинами 3, 4 ст. 14 Закону про ОСББ також визначено, що порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Так само і ч. 2 ст. 6 Закону про здійснення права власності передбачає, що реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Таким чином, реалізуючи свої права, співвласник має право звернутися до ОСББ за отриманням інформації про діяльність такого ОСББ, а останнє зобов`язано надати таку інформацію в обсязі, який є достатнім для реалізації прав співвласників на участь в управлінні ОСББ, відповідно до Закону про ОСББ, Закону про здійснення права власності, а також статуту об`єднання, крім конфіденційної інформації про фізичних осіб, у т.ч. перелік співвласників з контактними даними.

Проте чинне законодавство містить обмеження щодо надання співвласникам конфіденційної інформації про фізичних осіб. У вказаних вище ст. 14 Закону про ОСББ та ст. 6 Закону про здійснення права власності досягнуто юридичної визначеності у питанні захисту конфіденційної інформації про особу, яка включає і персональні дані.

Отже, персональні дані співвласників та інших фізичних осіб, отримані ОСББ в процесі його діяльності, є конфіденційною інформацією з відповідним правовим режимом. Персональні дані співвласників та інших фізичних осіб не підлягають наданню ОСББ для ознайомлення співвласнику як конфіденційна інформація, згода на поширення якої не надавалась у встановленому законом порядку.

Аналогічні правові висновки викладені в постанові Великої Палати Верховного Суду від 09.04.2024 у справі № 925/1440/22.

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Закону про ОСББ, співвласник має право знайомитися з протоколами установчих та загальних зборів (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі.

Закон про ОСББ не покладає на Об`єднання обов`язок виготовити копії запитуваних співвласником документів та надати такі копії співвласнику.

З аналізу норм чинного законодавства слідує, що ОСББ має надати співвласнику доступ до інформації про діяльність Об`єднання, однак обсяги такої інформації законодавчо обмежені.

У зв`язку із викладеним у задоволенні вимоги про спонукання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 надати співвласнику ОСОБА_2 перелік співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з контактними даними суд відмовляє.

Підставою для заявлення вимоги про зобов`язання відповідача вчинити певні дії позивач-2 зазначає бездіяльність відповідача, не проведення з 27.03.2021 загальних зборів ОСББ Авангард-2019, та порушення порядку організації та проведення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3 , яке позивач-2 не визнає як загальні збори ОСББ, застосовуючи до цього заходу термін зібрання мешканців будинку. Позивач-2 просить зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 в особі голови правління скликати, організувати і провести загальні збори співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 із визначеним позивачем порядком денним.

Відповідно до змісту ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Під способами захисту суб`єктивних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника. Тобто це дії, спрямовані на запобігання порушенню або на відновлення порушеного, невизнаного, оспорюваного цивільного права чи інтересу, і такі способи мають бути доступними й ефективними.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Це право чи інтерес суд має захистити у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Обґрунтовуючи вимоги про зобов`язання відповідача вчинити дії провести загальні збори, позивачем фактично викладене власне критичне бачення обставин вжиття відповідачем заходів з організації та проведення загальних зборів співвласників ОСББ Авангрд-2019, що мали місце 28.04.2024, і результати яких викладені в протоколі №07/24 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019.

Як зазначалось вище, за положеннями ч. 1 ст. 16 Закону про здійснення права власності, співвласники мають право брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника.

Такі права співвласника багатоквартирного будинку по своїй суті відповідають змісту корпоративних прав.

Наявні в матеріалах справи докази свідчать про проведення 28.04.2024 загальних зборів співвласників ОСББ Авангрд-2019, результати яких викладені в протоколі № 07/24 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019.

Згідно з ст. 10 Закону про ОСББ рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (ч. 5). Рішення загальних зборів може бути оскаржено в судовому порядку.

Наведені позивачем-2 обґрунтування є підставами для звернення до суду з окремим позовом щодо оскарження рішення загальних зборів співвласників ОСББ Авангрд-2019, що оформлене протоколом № 07/24 від 28.04.2024.

Позивач не скористався своїм право на оскарження рішення загальних зборів ОСББ Авангард-2019, яке оформлено протоколом № 07/24 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, проведених 28.04.2024.

Відповідно до ст. 28 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання (асоціація) вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Одним із пунктів проекту порядку денного загальних зборів щодо яких позивач-2 просить зобов`язати відповідача їх провести є: вирішення питання про ліквідацію ОСББ «Авангард-2019».

Документально обґрунтованих підстав для винесення цього питання на розгляд загальних зборів ОСББ відповідачем не надано.

Порядок організації та проведення загальних зборів регламентовано законодавчо, зокрема, Законом про ОСББ.

Згідно з ч. 3 ст. 10 Закону про ОСББ загальні збори скликаються та проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів з урахуванням положень цієї статті. Ініціатором загальних зборів є правління об`єднання або ініціативна група, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежитлових приміщень.

Відповідно до ст. 28 Закону про ОСББ Об`єднання ліквідується у разі: придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку; прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об`єднання; ухвалення судом рішення про ліквідацію об`єднання.

Позивачем-2 не надано доказів вжиття ним заходів для створення ініціативної групи у період з 2022 по 2024 років задля ініціювання загальних зборів ОСББ Авангард -2019, так само як і доказів вжиття особисто ОСОБА_2 будь-яких заходів з організації загальних зборів ОСББ Авангард-2019 у вказаний період.

Частинами 3, 4 статті 13 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до статей 76, 77, 78, 79, 80 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Згідно із ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

На підставі викладеного, суд не вбачає наявних обґрунтованих правомірних підстав для задоволення вимог позивача-2 в частині зобов`язання відповідача скликати, організувати і провести загальні збори ОСББ Авангард-2019.

Судові витрати із сплати судового збору за подання позову до суду та витрати на професійну правничу допомогу покласти на позивачів.

Керуючись ст. ст. 49, 226, 129, 232, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив

Позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 залишити без розгляду.

Витрати із сплати судового збору за подання до суду позовної заяви та витрати на професійну правничу допомогу покласти на ОСОБА_1 .

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 відмовити повністю.

Витрати із сплати судового збору за подання до суду позовної заяви та витрати на професійну правничу допомогу покласти на ОСОБА_2 .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 06.11.2024.

Суддя І. С. Горохов