ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про заміну заходів забезпечення позову

01.11.2024м. ДніпроСправа № 904/1926/23 (904/3631/24)

Господарський суд Дніпропетровської області розглянувши клопотання ліквідатора ТОВ "Боріваж" арбітражного керуючого Шевченко Віталія Євгеновича від 30.10.2024 про заміну заходів забезпечення, прийнятих ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.08.2024 у справі №904/1926/23(904/3631/24)

за позовом Акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (адреса 01001, місто Київ, вулиця Грушевського, будинок 1Д, )

до відповідачів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Боріваж» (адреса 49069, місто Дніпро, проспект Поля Олександра, будинок 46, ).

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал «Боріваж» (адреса 67550, Україна, Одеський р-н, Одеська область, селище міського типу Нові Білярі, вулиця Морська, будинок, 1а, )

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротермінал Логістік" (49094, місто Дніпро, вулиця Мандриківська, будинок 161, )

4. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дворічанське-Агро" (62713, Харківська область, Куп`янський район, село Колодязне, вулиця Центральна, будинок 4а, )

у справі №904/1926/23 (904/3642/24)

про визнання недійсним договору іпотеки та протоколу загальних зборів

в межах справи №904/1926/23

про визнання банкрутом Товариства з обмеженою відповідальністю "Боріваж" (49006, місто Дніпро, проспект Пушкіна, будинок 4, )

Суддя Первушин Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання Дяченко А.С.

за участю представників учасників справи:

від заявника (позивача): Демченко Святослав Володимирович, посвідчення №000723 від 07.06.2019.

від відповідача-1: Шевченко Віталій Євгенович, посвідчення №1231 від 24.07.2013.

від відповідача-2: повноважний представник не з`явився.

від третьої особи-1: Харицька Анастасія Миколаївна (поза межами приміщення суду).

учасник справи: Федорко Віолетта Анатоліївна, паспорт.

ВСТАНОВИВ:

14.08.2024 через систему "Електронний суд" до суду надійшла заява АТ КБ "ПриватБанк" про забезпечення позову до його пред`явлення вх. суд №803/24 від 15.08.2024 (далі за текстом - Заява).

Згідно витягу з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 15.08.2024 справу №904/1926/23 (904/3631/24) передано на розгляд судді Первушина Ю.Ю.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.08.2024 заяву АТ КБ "ПриватБанк" про вжиття заходів забезпечення позову від 14.08.2024 суд вирішив :

1. Заяву АТ КБ "ПриватБанк" про вжиття заходів забезпечення позову від 14.08.2024 - задовольнити повністю.

2. Вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони будь-яким іншим особам вчиняти дії, спрямовані на припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Агротермінал Логістік (ідентифікаційний код 39296647; місцезнаходження: 49005, Україна, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок, 12) на об`єкт нерухомого майна: морський перевантажувально-складський комплекс зернових вантажів з причалом, об`єкт житлової нерухомості: Ні Адреса: Одеська обл., Лиманський р., сщ/рада. Новобілярська, комплекс будівель та споруд №5. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27.

Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна: адміністративно- побутовий корпус загальною площею 736,5 кв.м., А, прибудова загальною площею 48,4 кв.м., А1, прибудова загальною площею 49,2 кв.м., А2, вагова №1 загальною площею 14,6 кв.м., Б, вагова ж/д транспорта загальною площею 14,6 кв.м., В, трансформаторна загальною площею 18,0 кв.м., Г, розподільчий пункт №1 загальною площею 54,0 кв.м., Д, блок для зберігання проб загальною площею 46,1 кв.м., Е, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е1, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е2, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е3, станція розвантаження вагонів загальною площею 1456,7 кв.м., Ж прибудова загальною площею 17,3 кв.м, ж, станція розвантаження автомобілів №1 загальною площею 478,7 кв.м., И, станція розвантаження автомобілів №1 загальною площею 187,2 кв.м., пд И, прибудова загальною площею 26,4 кв.м., галерея загальною площею 68,6 кв.м., и1, перевантажувальна станція №2 загальною площею 83,2 кв.м., К, перевантажувальна станція №2 загальною площею 42,3 кв.м., пд К, станція розвантаження автомобілів №2 загальною площею 478,7 кв.м., Л, станція розвантаження автомобілів №2 загальною площею 190,9 кв.м, пд Л, галерея загальною площею 18,3 кв.м., л, галерея загальною площею 80,4 кв.м., л1, прибудова загальною площею 24,6 кв.м., л2, зовнішня етажерка загальною площею 161,3 кв.м., М, зовнішня етажерка загальною площею 161,3 кв.м., пд М, зерносховище силосного типу загальною площею 43,6 кв.м., Н, зерносховище силосного типу загальною площею 46,8 кв.м., Н1, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., н, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., н1, зерносховище силосного типу загальною площею 43,6 кв.м., 2Н, зерносховище силосного типу загальною площею 46,8 кв.м., 2Н1, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., 2н, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., 2н1, зерносховище силосного типу загальною площею 9424 кв.м., ХХІ-ХХХХ, перевантажувальна станція №5 загальною площею 30,4 кв.м., О, перевантажувальна станція №5 загальною площею 20,0 кв.м., пд О, розподільчий пункт №2 загальною площею 94,7 кв.м., П, трансформаторна загальною площею 113,2 кв.м., Р, насосна загальною площею 22,7 кв.м., С, насосна загальною площею 22,7 кв.м., пд С, будівля для технічного змінного персоналу загальною площею 139,9 кв.м., Т, мансарда загальною площею 128,5 кв.м., Мнс Т, ремонтно-механічна майстерня загальною площею 323,6 кв.м., У, ремонтно-механічна майстерня загальною площею 74,2 кв.м., У1, склад матеріалів загальною площею 569,2 кв.м., Ф, прохідна загальною площею 14,8 кв.м. , Х, контрольно-пропускний пункт загальною площею 35,2 кв.м., Ц, трансформаторна загальною площею 24,0 кв.м., Ч, розподільчий пункт №5 загальною площею 67,0 кв.м., Ш, вагова №2 загальною площею 14,8 кв.м., Щ, ваги, І, ж/д колії, ІІ, галерія №1, ІІІ, перевантажувальна станція №1, ІV, галерея №2, V, галерея №3, VІ, галерея №4, VІІ, перевантажувальна станція №3, VІІІ, галерея №5, ІХ, вимощення загальною площею 41703,8 кв.м., Х, пандус загальною площею 600,5 кв.м., ХІ, пандус загальною площею 755,9 кв.м., ХІІ, блок сушки вологого зерна, ХІІІ, бункер відходів, ХІV, пожежне водосховище, ХV, ємкість для зберігання зливових вод, ХVІ, насосна каналізаційна станція, ХVІІ, ваги, ХVІІІ, причальна галерея, ХІХ, причал загальною площею 5274,0 кв.м., ХХ, огорожа загальною площею 7525,0 кв.м., №1.

3. Вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам, а також будь-яким іншим суб`єктам, які наділені владними повноваження щодо здійснення реєстраційних дій, в тому числі нотаріусам, проводити реєстраційні дії, крім як на виконання судових рішень, які набрали законної сили щодо цього майна, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо відчуження, зміни або поділу об`єкту нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю Агротермінал Логістік (ідентифікаційний код 39296647; місцезнаходження: 49005, Україна, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок, 12), а саме: морський перевантажувально-складський комплекс зернових вантажів з причалом, об`єкт житлової нерухомості: Ні Адреса: Одеська обл., Лиманський р., сщ/рада. Новобілярська, комплекс будівель та споруд №5. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27. Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна: адміністративно- побутовий корпус загальною площею 736,5 кв.м., А, прибудова загальною площею 48,4 кв.м., А1, прибудова загальною площею 49,2 кв.м., А2, вагова №1 загальною площею 14,6 кв.м., Б, вагова ж/д транспорта загальною площею 14,6 кв.м., В, трансформаторна загальною площею 18,0 кв.м., Г, розподільчий пункт №1 загальною площею 54,0 кв.м., Д, блок для зберігання проб загальною площею 46,1 кв.м., Е, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е1, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е2, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е3, станція розвантаження вагонів загальною площею 1456,7 кв.м., Ж прибудова загальною площею 17,3 кв.м, ж, станція розвантаження автомобілів №1 загальною площею 478,7 кв.м., И, станція розвантаження автомобілів №1 загальною площею 187,2 кв.м., пд И, прибудова загальною площею 26,4 кв.м., галерея загальною площею 68,6 кв.м., и1, перевантажувальна станція №2 загальною площею 83,2 кв.м., К, перевантажувальна станція №2 загальною площею 42,3 кв.м., пд К, станція розвантаження автомобілів №2 загальною площею 478,7 кв.м., Л, станція розвантаження автомобілів №2 загальною площею 190,9 кв.м, пд Л, галерея загальною площею 18,3 кв.м., л, галерея загальною площею 80,4 кв.м., л1, прибудова загальною площею 24,6 кв.м., л2, зовнішня етажерка загальною площею 161,3 кв.м., М, зовнішня етажерка загальною площею 161,3 кв.м., пд М, зерносховище силосного типу загальною площею 43,6 кв.м., Н, зерносховище силосного типу загальною площею 46,8 кв.м., Н1, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., н, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., н1, зерносховище силосного типу загальною площею 43,6 кв.м., 2Н, зерносховище силосного типу загальною площею 46,8 кв.м., 2Н1, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., 2н, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., 2н1, зерносховище силосного типу загальною площею 9424 кв.м., ХХІ-ХХХХ, перевантажувальна станція №5 загальною площею 30,4 кв.м., О, перевантажувальна станція №5 загальною площею 20,0 кв.м., пд О, розподільчий пункт №2 загальною площею 94,7 кв.м., П, трансформаторна загальною площею 113,2 кв.м., Р, насосна загальною площею 22,7 кв.м., С, насосна загальною площею 22,7 кв.м., пд С, будівля для технічного змінного персоналу загальною площею 139,9 кв.м., Т, мансарда загальною площею 128,5 кв.м., Мнс Т, ремонтно-механічна майстерня загальною площею 323,6 кв.м., У, ремонтно-механічна майстерня загальною площею 74,2 кв.м., У1, склад матеріалів загальною площею 569,2 кв.м., Ф, прохідна загальною площею 14,8 кв.м. , Х, контрольно-пропускний пункт загальною площею 35,2 кв.м., Ц, трансформаторна загальною площею 24,0 кв.м., Ч, розподільчий пункт №5 загальною площею 67,0 кв.м., Ш, вагова №2 загальною площею 14,8 кв.м., Щ, ваги, І, ж/д колії, ІІ, галерія №1, ІІІ, перевантажувальна станція №1, ІV, галерея №2, V, галерея №3, VІ, галерея №4, VІІ, перевантажувальна станція №3, VІІІ, галерея №5, ІХ, вимощення загальною площею 41703,8 кв.м., Х, пандус загальною площею 600,5 кв.м., ХІ, пандус загальною площею 755,9 кв.м., ХІІ, блок сушки вологого зерна, ХІІІ, бункер відходів, ХІV, пожежне водосховище, ХV, ємкість для зберігання зливових вод, ХVІ, насосна каналізаційна станція, ХVІІ, ваги, ХVІІІ, причальна галерея, ХІХ, причал загальною площею 5274,0 кв.м., ХХ, огорожа загальною площею 7525,0 кв.м., №1.

В подальшому 15.08.2024 (вх. суду № 26-808/24) АТ КБ Приватбанк звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (справа № 904/1926/23 (904/3642/24) про визнання недійсним правочинів та витребування майна.

Предметом позову виступає визнання недійсним іпотечного договору від 02.08.2024 укладений між ТОВ Агротермінал Логістік та ТОВ Термінал Боріваж, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Главчева Л.В. та зареєстрований в реєстрі за №4265 (Предмет іпотеки - морський перевантажувально-складський комплекс зернових вантажів з причалом; об`єкт житлової нерухомості: ні. Адреса: Одеська область, Лиманський район, сщ/рада Новобілярська, комплекс будівель та споруд №5 (п`ять). Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27; номер відомостей про речове право 16602415), визнання недійсним Протоколу загальних зборів учасників ТОВ Агротермінал Логістік на якому було прийнято рішення про укладення Іпотечного договору від 02.08.2024 року, який укладено між ТОВ Агротермінал Логістік та ТОВ Термінал Боріваж, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Главчева Л.В. та зареєстрований в реєстрі за №4265. Також позивач просив суд зобов`язати ТОВ Боріваж, ТОВ АГРОТЕРМІНАЛ ЛОГІСТІК, ТОВ ТЕРМІНАЛ БОРІВАЖ припинити дії, які порушують права заставодержателя АТ КБ ПриватБанк.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.08.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 904/1926/23 (904/3642/24). Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження від 08.10.2024 прийнято рішення залучити Громадянина України ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) співвідповідачем у справі №904/1926/23 (904/3642/24); зобов`язати позивача та відповідачів надіслати співвідповідачу всі заяви по суті спору, докази направлення надати в наступне судове засідання; запропонувати ОСОБА_1 протягом 15 днів з дня отримання ухвали надати відзив на зустрічну позовну заяву за правилами статті 165 Господарського процесуального кодексу України (копію відзиву направити на адресу позивача за зустрічним позовом, докази надсилання надати до суду); здійснити перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду справи №904/1926/23 (904/3642/24) за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначити на 11.11.2024 о 15:30 год.; явку у підготовче судове засідання учасників справи визнати обов`язковою.

30.10.2024 через систему "Електронний суд" ліквідатор ТОВ "Боріваж" - арбітражний керуючий Шевченко В.Є. подав клопотання (вх. суду №50337/24) про заміну заходів забезпечення, прийнятих ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.08.2024, у справі №904/1926/23 (904/3631/24).

Клопотання ліквідатора обґрунтовано наступним.

Наказом №2612/5 від 03.09.2024 Міністерства юстиції України встановлено незаконність зміни 30.07.2024 року директора ТОВ Агротермінал Логістік з ОСОБА_2 на ОСОБА_3 та незаконність зміни 30.07.2024 року директора ТОВ Боріваж з ОСОБА_4 на ОСОБА_5 .

В подальшому, 01.10.2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Агротермінал Логістік" звернулось із скаргою до Міністерства юстиції України (далі за текстом - Скарга) на рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Главчевої Лариси Володимирівни. Копію Скарги ліквідатором додано до заяви про зміну заходів забезпечення позову. За змістом Скарги ТОВ "Агротермінал Логістік" просив Міністерство юстиції України визнати прийнятим з порушенням та анулювати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Главчевої Лариси Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційний номер 74414732 від 02.08.2024 року, про державну реєстрацію обтяження іпотекою нерухомого майна - морський перевантажувально-складський комплекс зернових вантажів з причалом, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Лиманський р., сщ/рада Новобілярська, комплекс будівель та споруд №5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27 та визнати прийнятим з порушенням та анулювати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Главчевої Лариси Володимирівни про державну реєстрацію прав реєстраційний номер № 74564706 від 13.08.2024 року, про державну реєстрацію змін до іпотеки, а саме, зміни строку виконання основного зобов`язання.

Ліквідатор ТОВ "Боріваж", посилаючись до змісту Скарги зазначив, що 02.08.2024 року приватним нотаріусом Главчевою Л.В. посвідчено Договір іпотеки між Товариством з обмеженою відповідальністю АГРОТЕРМІНАЛ ЛОГІСТІК () та Товариством з обмеженою відповідальністю ТЕРМІНАЛ БОРІВАЖ () та зареєстровано в реєстрі за № 4265. Відповідно до п.1.1 Договору іпотеки від 02.08.2024 року, цей Договір забезпечує виконання ІПОТЕКОДАВЦЕМ зобов`язань, що випливають з укладеного між ІПОТЕКОДАВЦЕМ та ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЕМ, Договору № 16/04/2024АТ про надання поворотної безвітсоткової фінансової допомоги від 16 квітня 2024 року (далі Договір фіндопомоги або Основне зобов`язання) та додаткових угод до нього, які укладені та можуть бути укладені в майбутньому, за умовами якого ІПОТЕКОДАВЕЦЬ зобов`язаний повернути ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ отриману від останнього фінансову допомогу, з кінцевим терміном повернення до тридцять першого березня дві тисячі двадцять п`ятого року включно, а також сплата при наявності штрафів та будь-яких виплат. Пунктом 1.2. Договору іпотеки встановлено, що на забезпечення виконання Основного зобов`язання ІПОТЕКОДАВЕЦЬ передає в іпотеку ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ належне йому нерухоме майно (надалі Предмет іпотеки або Нерухоме майно), а саме: Предмет іпотеки - морський перевантажувально-складський комплекс зернових вантажів з причалом; об' єкт житлової нерухомості: ні. Адреса: Одеська область, Лиманський район, сщ/рада Новобілярська, комплекс будівель та споруд №5 (п`ять). Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27; номер відомостей про речове право 16602415.

02.08.2024 року державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Главчева Л. В., розглянувши заяву від 02.08.2024 за реєстраційним номером 62301619, прийняла рішення № 74414732 провести державну реєстрацію прав за заявою.

Так, зазначеним рішенням № 74414732 від 02.08.2024 року було проведено державну реєстрацію обтяження іпотекою нерухомого майна - морський перевантажувально- складський комплекс зернових вантажів з причалом, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Лиманський р., сщ/рада Новобілярська, комплекс будівель та споруд №5.

13.08.2024 року приватним нотаріусом Главчевою Л.В. посвідчено Договір про внесення змін і доповнень №1 до іпотечного договору, посвідченого 02.08.2024 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Главчевою Л.В., за реєстровим № 4265 та зареєстровано його в реєстрі за № 4552.

13.08.2024 року державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Главчева Л. В., розглянувши заяву від 13.08.2024 за реєстраційним номером 62456216 прийняла рішення № 74564706 провести державну реєстрацію прав про внесення змін до іпотеки.

Зазначеним рішенням № 74564706 від 13.08.2024 року було внесено зміни до іпотеки, а саме, змінено строк виконання основного зобов`язання на 14.08.2024 року.

Втім, як вбачається із змісту статті 34 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, наявність інших зареєстрованих заяв щодо певного суб`єкта, стосовно якого проводяться реєстраційні дії, рішень про заборону вчинення реєстраційних дій (крім судових рішень про заборону вчинення реєстраційних дій посадовими особами Міністерства юстиції України, його територіального органу) не є підставою для відкладення виконання рішення Міністерства юстиції України, його територіального органу або відмови у проведенні відповідної реєстраційної дії.

З огляду на наведене ліквідатор ТОВ "Боріваж" дійшов висновку, що заходи забезпечення, визначені в ухвалі ГСДО від 15.08.2024 року у справі № 904/1926/23 (904/3631/24), наразі можуть перешкоджати виконанню рішення Міністерством юстиції України в частині анулювання незаконних рішень державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Главчевої Лариси Володимирівни та можуть бути змінені господарським судом без втрати їх значення для цієї справи та не порушуючи прав позивача.

Також до клопотання про зміну заходів забезпечення позову ліквідатор додав копію листа Міністерства юстиції України №142047/СК-4916-24/33.2.1. від 15.10.2024 згідно якого, розгляд Скарги відбудеться 31.10.2024 року у засіданні центральної Колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції. За результатом засідання може бути прийнято рішення про анулювання рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Главчевої Лариси Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційний номер 74414732 від 02.08.2024 року.

На думку ліквідатора у разі задоволення Скарги за результатами засідання центральної Колегії Міністерства юстиції України заходи забезпечення позову застосовані господарським судом ухвалою від 15.08.2024 у справі № 904/1926/23 (904/3631/24) можуть перешкоджати виконанню рішення Міністерства юстиції України, його територіального органу або відмови у проведенні відповідної реєстраційної дії в силу приписів ч. 8 ст. 34 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Керуючись приписами ст. 143 ГПК України ліквідатор ТОВ "Боріваж" просив суд змінити заходи забезпечення, вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.08.2024 року у справі № 904/1926/23 (904/3631/24) шляхом викладення пункту 3 вищезазначеної ухвали у наступній редакції:

3. Вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам, а також будь-яким іншим суб`єктам, які наділені владними повноваження щодо здійснення реєстраційних дій, в тому числі нотаріусам, проводити реєстраційні дії, крім як на виконання судових рішень, які набрали законної сили щодо цього майна та/або рішень (висновків) Колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції (Офісу протидії рейдерству, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України) про скасування (анулювання) рішень державного реєстратора, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкту нерухомого майна, який належить Товариства з обмеженою відповідальністю Агротермінал Логістік (ідентифікаційний код 39296647; місцезнаходження: 49005, Україна, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок, 12), а саме: морський перевантажувально-складський комплекс зернових вантажів з причалом, об`єкт житлової нерухомості: Ні Адреса: Одеська обл., Лиманський р., сщ/рада. Новобілярська, комплекс будівель та споруд №5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27); Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна: адміністративно- побутовий корпус загальною площею 736,5 кв.м., А, прибудова загальною площею 48,4 кв.м., А1, прибудова загальною площею 49,2 кв.м., А2, вагова №1 загальною площею 14,6 кв.м., Б, вагова ж/д транспорта загальною площею 14,6 кв.м., В, трансформаторна загальною площею 18,0 кв.м., Г, розподільчий пункт №1 загальною площею 54,0 кв.м., Д, блок для зберігання проб загальною площею 46,1 кв.м., Е, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е1, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е2, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е3, станція розвантаження вагонів загальною площею 1456,7 кв.м., Ж прибудова загальною площею 17,3 кв.м, ж, станція розвантаження автомобілів №1 загальною площею 478,7 кв.м., И, станція розвантаження автомобілів №1 загальною площею 187,2 кв.м., пд И, прибудова загальною площею 26,4 кв.м., галерея загальною площею 68,6 кв.м., и1, перевантажувальна станція №2 загальною площею 83,2 кв.м., К, перевантажувальна станція №2 загальною площею 42,3 кв.м., пд К, станція розвантаження автомобілів №2 загальною площею 478,7 кв.м., Л, станція розвантаження автомобілів №2 загальною площею 190,9 кв.м, пд Л, галерея загальною площею 18,3 кв.м., л, галерея загальною площею 80,4 кв.м., л1, прибудова загальною площею 24,6 кв.м., л2, зовнішня етажерка загальною площею 161,3 кв.м., М, зовнішня етажерка загальною площею 161,3 кв.м., пд М, зерносховище силосного типу загальною площею 43,6 кв.м., Н, зерносховище силосного типу загальною площею 46,8 кв.м., Н1, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., н, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., н1, зерносховище силосного типу загальною площею 43,6 кв.м., 2Н, зерносховище силосного типу загальною площею 46,8 кв.м., 2Н1, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., 2н, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., 2н1, зерносховище силосного типу загальною площею 9424 кв.м., ХХІ-ХХХХ, перевантажувальна станція №5 загальною площею 30,4 кв.м., О, перевантажувальна станція №5 загальною площею 20,0 кв.м., пд О, розподільчий пункт №2 загальною площею 94,7 кв.м., П, трансформаторна загальною площею 113,2 кв.м., Р, насосна загальною площею 22,7 кв.м., С, насосна загальною площею 22,7 кв.м., пд С, будівля для технічного змінного персоналу загальною площею 139,9 кв.м., Т, мансарда загальною площею 128,5 кв.м., Мнс Т, ремонтно-механічна майстерня загальною площею 323,6 кв.м., У, ремонтно-механічна майстерня загальною площею 74,2 кв.м., У1, склад матеріалів загальною площею 569,2 кв.м., Ф, прохідна загальною площею 14,8 кв.м. , Х, контрольно-пропускний пункт загальною площею 35,2 кв.м., Ц, трансформаторна загальною площею 24,0 кв.м., Ч, розподільчий пункт №5 загальною площею 67,0 кв.м., Ш, вагова №2 загальною площею 14,8 кв.м., Щ, ваги, І, ж/д колії, ІІ, галерія №1, ІІІ, перевантажувальна станція №1, ІV, галерея №2, V, галерея №3, VІ, галерея №4, VІІ, перевантажувальна станція №3, VІІІ, галерея №5, ІХ, вимощення загальною площею 41703,8 кв.м., Х, пандус загальною площею 600,5 кв.м., ХІ, пандус загальною площею 755,9 кв.м., ХІІ, блок сушки вологого зерна, ХІІІ, бункер відходів, ХІV, пожежне водосховище, ХV, ємкість для зберігання зливових вод, ХVІ, насосна каналізаційна станція, ХVІІ, ваги, ХVІІІ, причальна галерея, ХІХ, причал загальною площею 5274,0 кв.м., ХХ, огорожа загальною площею 7525,0 кв.м., №1.

В іншій частині заходи забезпечення, вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.08.2024 року у справі №904/1926/23 (904/3631/24), залишити без змін.

До судового засідання 01.11.2024 з`явилися представники учасників позовного провадження та учасників провадження у справі про банкрутство ТОВ "Боріваж" №904/1926/23.

Представник АТ КБ "Приватбанк", представник засновників ТОВ "Боріваж", представник ТОВ "Термінал Боріваж" заперечували проти задоволення клопотання. Заперечення вмотивовані посиланням на відсутність інформації про результати розгляду Скарги Міністерством юстиції України та посиланням на можливі негативні наслідки запропонованої зміни заходів забезпечення які гіпотетично можуть виникнути в результаті прийняти рішень Міністерством юстиції України.

В судовому засіданні 01.11.2024 після виходу до нарадчої кімнати судом було проголошено вступну та резолютивну частини ухвали що розгляду клопотання Ліквідатора ТОВ "Боріваж" від 30.10.2024.

Заслухавши представників учасників судового засідання, дослідивши матеріали суд дійшов наступних висновків.

При вирішенні питання про заміну одного заходу забезпечення позову іншим, як і щодо вжиття заходів забезпечення позову, обов`язковим є надання оцінки обґрунтованості необхідності здійснення такої заміни, здатності саме того заходу, на який заявник просить замінити вжитий судом, забезпечити фактичне виконання рішення суду у разі задоволення позову, наявності зв`язку цього заходу забезпечення позову з предметом позову у справі, співмірності заходу із заявленими позовними вимогами, враховуючи також необхідність забезпечення збалансованості інтересів учасників справи.

Заходи забезпечення позову застосовані ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.08.2024 в межах предмета спору про визнання недійсними Договору іпотеки від 02.08.2024 року укладеного між ТОВ Агротермінал Логістік та ТОВ Термінал Боріваж, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Главчева Л.В. та зареєстрований в реєстрі за №4265 та протоколу загальних зборів учасників ТОВ Агротермінал Логістік на якому було прийнято рішення про укладення Іпотечного договору від 02.08.2024 року, який укладено між ТОВ Агротермінал Логістік та ТОВ Термінал Боріваж, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Главчева Л.В. та зареєстрований в реєстрі за №4265.

Згідно мотивувальної частини ухвали господарського суду від 15.08.2024 суд дійшов висновків про необхідність застосування забезпечення позову з огляду на ризики втрати майна ТОВ "Агротермінал Логістик" які можуть призвести до погіршення майнового стану боржника у справі про банкрутство ТОВ "Боріваж" та призвести до унеможливлення задоволення вимог кредиторів. Спосіб захисту обраний АТ КБ "ПриватБанк" передбачає лише заборону вчинення дій направлених на розпорядження та відчуження основних засобів відповідача та не чинить перешкоди до господарської діяльності ТОВ "Агротермінал Логістик" та ТОВ "Боріваж".

Види заходів забезпечення позову передбачені ст. 137 ГПК України. Закон розрізняє такі заходи забезпечення позову як накладання арешту, заборони вчинення дій, зупинення стягнення у безспірному порядку, зупинення продажу та інші заходи у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України

Різниця між заходами забезпечення позову який було застосовано судом ухвалою від 15.08.2024 та запропоновано ліквідатором знаходиться не в родовому визначенні заходів (арешт, заборона, тощо) а у межах встановленої судом заборони у проведенні реєстраційних дій.

За своєю суттю клопотання ліквідатора ТОВ "Боріваж" направлено на заміну одного заходу забезпечення позову на інший - такий який не буде ставити вірогідні перепони у виконані можливих рішень Міністерства юстиції України, що не стосуються предмету даного спору. При цьому обраний заявником спосіб забезпечення позову не змінює суть обраного позивачем способу забезпечення позову та не призведе до втручання у майновий стан відповідачів, відповідає вимогам співмірності заходу із заявленими позовними вимогами та враховує необхідність забезпечення збалансованості інтересів учасників справи.

Забезпечення позову - це вжиття заходів щодо охорони інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача (аналогічний висновок міститься у п. 8.8 постанови Великої Палати Верховного Суду від 18.05.2021 у справі № 914/1570/20). З огляду на наведене вжиті судом заходи забезпечення позову не повинні спричиняти обмежень які не стосуються предмету позову.

При дослідженні обставин справи суд не оцінює зміст та правові обґрунтування наведені ТОВ "Агротермінал Логістик" у Скарзі на рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно, але приймає до уваги факт розгляду даної скарги Міністерством юстиції України та доводи ліквідатора ТОВ "Боріваж" вважає достатньо вірогідними для їх урахування.

Клопотання ліквідатора ТОВ "Боріваж" про зміну заходів забезпечення позову обумовлено обставинами, які виникли під час розгляду справи, мають об`єктивний характер та потребують негайного судового реагування.

З огляду на наведене суд дійшов висновку про можливість задоволення клопотання ліквідатора ТОВ "Боріваж" від 30.10.2024 про заміну заходу забезпечення позову вжитого пунктом 3 резолютивної частини ухвали від 15.08.2024 Господарського суду Дніпропетровської області у справі № 904/1926/23 (904/3631/24) іншим, який виключає можливість обмеження Міністерства юстиції України реалізовувати передбачені ст. 34 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень повноваження що до виконання рішень за наслідками розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність у сфері державної реєстрації.

Згідно вимог ч. 1 ст. 143 ГПК України за клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим. Аналіз даної норми вказує, що клопотання про зміну одного заходу забезпечення позову іншим може подати не лише ініціатор заходів забезпечення позову, а ще й інші учасники справи.

Питання про заміну одного заходу забезпечення позову іншим вирішується судом в судовому засіданні не пізніше наступного дня після надходження до суду відповідного клопотання учасника справи (частина 2 статті 143 ГПК України).

За наслідками розгляду клопотання про заміну одного заходу забезпечення позову іншим постановляється ухвала. Копії ухвали про заміну одного заходу забезпечення позову іншим направляються учасникам справи не пізніше наступного дня після її постановлення (ч. 3 ст. 143 ГПК України). Примірник ухвали про заміну одного заходу забезпечення позову іншим невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також, залежно від виду вжитих заходів, направляється судом для негайного виконання державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів (частина 6 статті 143 ГПК України).

Керуючись статтями 136, 137, 140, 143, 234, 235 Господарського процесуального кодексу

УХВАЛИВ:

Клопотання ліквідатора ТОВ "Боріваж" арбітражного керуючого Шевченко Віталія Євгеновича від 30.10.2024 про заміну заходів забезпечення, прийнятих ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.08.2024 у справі №904/1926/23 (904/3631/24) - задовольнити.

Змінити заходи забезпечення, вжиті пунктом 3 резолютивної частини ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 15.08.2024 року у справі № 904/1926/23 (904/3631/24) на інший:

3. Вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам, а також будь-яким іншим суб`єктам, які наділені владними повноваження щодо здійснення реєстраційних дій, в тому числі нотаріусам, проводити реєстраційні дії, крім як на виконання судових рішень, які набрали законної сили щодо цього майна та/або рішень (висновків) Колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції (Офісу протидії рейдерству, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України) про скасування (анулювання) рішень державного реєстратора, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо відчуження, зміни або поділу об`єкту нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротермінал Логістік» (ідентифікаційний код 39296647; місцезнаходження: 49005, Україна, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок, 12), а саме: морський перевантажувально-складський комплекс зернових вантажів з причалом, об`єкт житлової нерухомості: Ні Адреса: Одеська обл., Лиманський р., сщ/рада. Новобілярська, комплекс будівель та споруд №5 (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27). Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна: адміністративно- побутовий корпус загальною площею 736,5 кв.м., А, прибудова загальною площею 48,4 кв.м., А1, прибудова загальною площею 49,2 кв.м., А2, вагова №1 загальною площею 14,6 кв.м., Б, вагова ж/д транспорта загальною площею 14,6 кв.м., В, трансформаторна загальною площею 18,0 кв.м., Г, розподільчий пункт №1 загальною площею 54,0 кв.м., Д, блок для зберігання проб загальною площею 46,1 кв.м., Е, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е1, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е2, підсобна будівля загальною площею 15,0 кв.м., е3, станція розвантаження вагонів загальною площею 1456,7 кв.м., Ж прибудова загальною площею 17,3 кв.м, ж, станція розвантаження автомобілів №1 загальною площею 478,7 кв.м., И, станція розвантаження автомобілів №1 загальною площею 187,2 кв.м., пд И, прибудова загальною площею 26,4 кв.м., галерея загальною площею 68,6 кв.м., и1, перевантажувальна станція №2 загальною площею 83,2 кв.м., К, перевантажувальна станція №2 загальною площею 42,3 кв.м., пд К, станція розвантаження автомобілів №2 загальною площею 478,7 кв.м., Л, станція розвантаження автомобілів №2 загальною площею 190,9 кв.м, пд Л, галерея загальною площею 18,3 кв.м., л, галерея загальною площею 80,4 кв.м., л1, прибудова загальною площею 24,6 кв.м., л2, зовнішня етажерка загальною площею 161,3 кв.м., М, зовнішня етажерка загальною площею 161,3 кв.м., пд М, зерносховище силосного типу загальною площею 43,6 кв.м., Н, зерносховище силосного типу загальною площею 46,8 кв.м., Н1, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., н, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., н1, зерносховище силосного типу загальною площею 43,6 кв.м., 2Н, зерносховище силосного типу загальною площею 46,8 кв.м., 2Н1, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., 2н, зерносховище силосного типу загальною площею 428,2 кв.м., 2н1, зерносховище силосного типу загальною площею 9424 кв.м., ХХІ-ХХХХ, перевантажувальна станція №5 загальною площею 30,4 кв.м., О, перевантажувальна станція №5 загальною площею 20,0 кв.м., пд О, розподільчий пункт №2 загальною площею 94,7 кв.м., П, трансформаторна загальною площею 113,2 кв.м., Р, насосна загальною площею 22,7 кв.м., С, насосна загальною площею 22,7 кв.м., пд С, будівля для технічного змінного персоналу загальною площею 139,9 кв.м., Т, мансарда загальною площею 128,5 кв.м., Мнс Т, ремонтно-механічна майстерня загальною площею 323,6 кв.м., У, ремонтно-механічна майстерня загальною площею 74,2 кв.м., У1, склад матеріалів загальною площею 569,2 кв.м., Ф, прохідна загальною площею 14,8 кв.м. , Х, контрольно-пропускний пункт загальною площею 35,2 кв.м., Ц, трансформаторна загальною площею 24,0 кв.м., Ч, розподільчий пункт №5 загальною площею 67,0 кв.м., Ш, вагова №2 загальною площею 14,8 кв.м., Щ, ваги, І, ж/д колії, ІІ, галерія №1, ІІІ, перевантажувальна станція №1, ІV, галерея №2, V, галерея №3, VІ, галерея №4, VІІ, перевантажувальна станція №3, VІІІ, галерея №5, ІХ, вимощення загальною площею 41703,8 кв.м., Х, пандус загальною площею 600,5 кв.м., ХІ, пандус загальною площею 755,9 кв.м., ХІІ, блок сушки вологого зерна, ХІІІ, бункер відходів, ХІV, пожежне водосховище, ХV, ємкість для зберігання зливових вод, ХVІ, насосна каналізаційна станція, ХVІІ, ваги, ХVІІІ, причальна галерея, ХІХ, причал загальною площею 5274,0 кв.м., ХХ, огорожа загальною площею 7525,0 кв.м., №1.

Ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом, набирає законної сили з дати її прийняття 01.11.2024 та підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Строк для пред`явлення ухвали для примусового виконання - 02.11.2027.

Стягувач: Акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» (Код ; місцезнаходження: 01001, місто Київ, вулиця Грушевського, будинок 1Д).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротермінал Логістік» (ідентифікаційний код 39296647; місцезнаходження: 49005, Україна, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, проспект Яворницького Дмитра, будинок, 12).

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України до Центрального апеляційного господарського суду.

Оскарження ухвали про заміну одного виду забезпечення іншим зупиняє виконання цієї ухвали в силу приписів частини 9 статті 140 ГПК України.

Примірник ухвали про заміну одного заходу забезпечення позову іншим невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також, залежно від виду вжитих заходів, направляється судом для негайного виконання державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів (частина 6 статті 143 ГПК України).

Повний текст ухвали складено та підписано - 01.11.2024.

Суддя Ю.Ю. Первушин