ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

29 жовтня 2024 року м. ХарківСправа № 922/3764/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

розглянувши клопотання представника відповідача Приватного акціонерного товариства "Сумський завод продовольчих товарів" про скасування заходів забезпечення позову у справі

за позовом Слобідської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія БНК", м. Суми , Приватного акціонерного товариства "Сумський завод продовольчих товарів", Сумська обл., Сумський р-н, с. Бездрик , ОСОБА_1 , м. Харків , Акціонерного товариства "Полтава-Банк", м. Полтава 3-я особа яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Попляк Олена Святославівна, м. Харків, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Бінус Олена Олексіївна, м. Харків, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Висєканцева Тетяна Сергіївна, м. Суми
про про визнання договорів купівлі-продажу та іпотеки недійсними, скасування державної реєстрації та повернення майна

ВСТАНОВИВ:

Керівник Слобідської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області в інтересах держави в особі позивача Харківської міської ради Харківської області звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія БНК», відповідач 1, Приватного акціонерного товариства «Сумський завод продовольчих товарів», відповідач 2, ОСОБА_1 , відповідач 3, Акціонерного товариства «Полтава-Банк», відповідач 4, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Попляк Олена Святославівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Бінус Олена Олексіївна, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Висєканцева Тетяна Сергіївна, в якому просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 28.03.2018, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія БНК» () та Приватним акціонерним товариством «Сумський завод продовольчих товарів» (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бінус О.О. і зареєстрований в реєстрі за № 348, скасувавши у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Приватного акціонерного товариства «Сумський завод продовольчих товарів» () на відповідний об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлові приміщення цокольного поверху № 1-8,10,12, 12а,15, 16, 16а, 17-20, 20а, 21, 22, 22а, 23-25, 25а, 26-32, 34-38, 32а, 34а в літ. "Д-16" загальною площею 502.6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Павлова Академіка, будинок 142-Б, корпус 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- визнати недійсним іпотечний договір від 04.10.2021, укладений між Приватним акціонерним товариством «Сумський завод продовольчих товарів» () та Акціонерним товариством «Полтава-Банк» (), скасувавши у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права іпотеки Акціонерного товариства «Полтава-Банк» () на відповідний об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлові приміщення цокольного поверху № 1-8,10,12, 12а,15, 16, 16а, 17-20, 20а, 21, 22, 22а, 23-25, 25а, 26-32, 34-38, 32а, 34а в літ. "Д-16" загальною площею 502.6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Павлова Академіка, будинок 142-Б, корпус 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 60750087 від 04.10.2021, номер запису про іпотеку: 44299456);

- зобов`язати Приватне акціонерне товариство «Сумський завод продовольчих товарів» () повернути, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія БНК» () прийняти нежитлові приміщення цокольного поверху № 1-8,10,12, 12а,15, 16, 16а, 17-20, 20а, 21, 22, 22а, 23-25, 25а, 26-32, 34-38, 32а, 34а в літ. "Д-16" загальною площею 502.6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Павлова Академіка, будинок 142-Б, корпус 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 28.03.2018, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія БНК» () та Приватним акціонерним товариством «Сумський завод продовольчих товарів» (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бінус О.О. і зареєстрований в реєстрі за № 349, скасувавши у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Приватного акціонерного товариства «Сумський завод продовольчих товарів» () на відповідний об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлові приміщення цокольного поверху № 1: 5, 5а, 5б, 6, 7, 7а, 10, 12, 13, 15-32, 34, 20а, 22а, 32а, 34а загальною площею 510,1 кв.м в житловому будинку літ. "Д-16", розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Павлова Академіка, будинок 142-Б, корпус 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- визнати недійсним іпотечний договір від 04.10.2021, укладений між Приватним акціонерним товариством «Сумський завод продовольчих товарів» () та Акціонерним товариством «Полтава-Банк» (), скасувавши у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права іпотеки Акціонерного товариства «Полтава-Банк» () на відповідний об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлові приміщення цокольного поверху № 1: 5, 5а, 5б, 6, 7, 7а, 10, 12, 13, 15-32, 34, 20а, 22а, 32а, 34а загальною площею 510,1 кв. м в житловому будинку літ. "Д-16", розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Павлова Академіка, будинок 142-Б, корпус 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101)., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 60747623 від 04.10.2021, номер запису про іпотеку: 44297425;

-зобов`язати Приватне акціонерне товариство «Сумський завод продовольчих товарів» () повернути, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія БНК» () прийняти нежитлові приміщення цокольного поверху № 1: 5, 5а, 5б, 6, 7, 7а, 10, 12, 13, 15-32, 34, 20а, 22а, 32а, 34а загальною площею 510,1 кв. м в житловому будинку літ. "Д-16", розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Павлова Академіка, будинок 142-Б, корпус 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 18.04.2018, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія БНК» () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Попляк О.С. і зареєстрований в реєстрі за № 652., скасувавши у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на 1/10 частки відповідного об`єкта нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі складу ядохімікатів літ. "В-1", загальною площею 693,9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

- зобов`язати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) повернути, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія БНК» () прийняти 1/10 частки нежитлової будівлі складу ядохімікатів літ. "В-1", загальною площею 693,9 кв.м що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 18.04.2018, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія БНК» () та Приватним акціонерним товариством «Сумський завод продовольчих товарів» (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Попляк О.С. і зареєстрований в реєстрі за № 650, скасувавши у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Приватного акціонерного товариства «Сумський завод продовольчих товарів» (), на 9/10 часток відповідного об`єкта нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі складу ядохімікатів літ. "В-1", загальною площею 693,9 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251);

- зобов`язати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) повернути, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія БНК» () прийняти 1/10 частки нежитлової будівлі складу ядохімікатів літ. "В-1", загальною площею 693,9 кв.м, що розташована за адресою: Харківська обл., Харківський р., смт Васищеве, вулиця Промислова, 17ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251).

Судові витрати по справі прокурор просить покласти на відповідачів.

Ухвалою суду від 24.10.24 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Підготовче засідання призначено на 22.11.2024 о 10:00.

23.10.24 прокурором до суду була подана заява про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 24.10.2024 заяву Керівника Слобідської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області про забезпечення позову судом задоволено.

Накладено арешт у формі заборони на відчуження, заборони на зміну, в тому числі поділу, об`єднання, зміни опису наступних об`єктів нерухомого майна:

- нежитлових приміщень цокольного поверху № 1-8,10,12, 12а,15, 16, 16а, 17-20, 20а, 21, 22, 22а, 23-25, 25а, 26-32, 34-38, 32а, 34а в літ. "Д-16" загальною площею 502.6 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); - нежитлових приміщень цокольного поверху № 1: 5, 5а, 5б, 6, 7, 7а, 10, 12, 13, 15-32, 34, 20а, 22а, 32а, 34а загальною площею 510,1 кв. м в житловому будинку літ. "Д-16", розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- нежитлової будівлі складу ядохімікатів літ. "В-1", загальною площею 693,9 га, що розташована за адресою: Харківська обл., Харківський р., смт Васищеве, вулиця Промислова, 17ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251) до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

Заборонено Приватному акціонерному товариству «СУМСЬКИЙ ЗАВОД ПРОДОВОЛЬЧИХ ТОВАРІВ» () та іншим особам вчиняти дії з набуття, зміни або припинення речових прав на:

- нежитлові приміщення цокольного поверху № 1-8,10,12, 12а,15, 16, 16а, 17-20, 20а, 21, 22, 22а, 23-25, 25а, 26-32, 34-38, 32а, 34а в літ. "Д-16" загальною площею 502.6 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- нежитлові приміщення цокольного поверху № 1: 5, 5а, 5б, 6, 7, 7а, 10, 12, 13, 15-32, 34, 20а, 22а, 32а, 34а загальною площею 510,1 кв. м в житловому будинку літ. "Д-16", розташовані за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), а також вчиняти дії з набуття, зміни або припинення речових прав на окремі нежитлові приміщення до вирішення спору по суті та набрання рішення законної сили.

Заборонено Приватному акціонерному товариству «СУМСЬКИЙ ЗАВОД ПРОДОВОЛЬЧИХ ТОВАРІВ» () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та іншим особам вчиняти дії з набуття, зміни або припинення речових прав на нежитлову будівлю складу ядохімікатів літ. "В-1", загальною площею 693,9 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251), а також вчиняти дії з набуття, зміни або припинення речових прав на окремі нежитлові приміщення до вирішення спору по суті та набрання рішення законної сили.

29.10.2024 до суду від представника відповідача Приватного акціонерного товариства "Сумський завод продовольчих товарів" надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

У відповідності до положень ч.ч. 1-2 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Враховуючи викладені правові норми, суд вважає за необхідне призначити вказану заяву до розгляду у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 145, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити клопотання Приватного акціонерного товариства "Сумський завод продовольчих товарів" про скасування заходів забезпечення позову до розгляду у судовому засіданні на "01" листопада 2024 о 10:00 годину.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 113.

3. Запропонувати прокурору та іншим учасникам справи до 01 листопада подати до суду письмові пояснення щодо наведених ПрАТ "Сумський завод продовольчих товарів" підстав, що викладені у клопотанні про скасування заходів забезпечення позову, з наданням своєї правової позиції.

4. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано "29" жовтня 2024 р.

Суддя Л.В. Шарко