ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.11.2024 м. ДніпроСправа № 904/3594/23
За позовом Малого приватного підприємства "Берізка", м. Кам`янське Дніпропетровської області

до відповідача-1: Фізичної особи-підприємця Бурія Романа Богдановича, м. Кам`янське Дніпропетровської області

відповідача-2: Фізичної особи-підприємця Тамбулатової Марини Михайлівни, м. Кам`янське Дніпропетровської області

відповідача-3: Кам`янська міська рада, м. Кам`янське Дніпропетровської області

про визнання недійсним договору НСЕ261842, НСЕ261843 реєстр. № 904 від 23.11.2022 купівлі - продажу земельної ділянки

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Кононенко С.Г., кервіник; Переверзев І.В., адвокат, ордер серії АЕ № 1204441 від 06.06.2023

Від відповідача-1: Алєксєєнко Р.Ю., адвокат, ордер серії АЕ № 130155 від 10.07.2024

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: Жежель С.С., самопредставництво

С У Т Ь С П О Р У :

У липні 2023 року Мале приватне підприємство "Берізка" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просило:

- визнати недійсним договір НСЕ261842, НСЕ261843 реєстр. №904 від 23.11.2022 купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер :01:011:0545, місце розташування: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, бульвар Будівельників, 3-М, загальна площа 0,015га), укладений між Тамбулатовою М.М. та Бурій Р.Б. та посвідчений приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Моісеєнко Д.О. з одночасним припиненням прав Бурія Романа Богдановича на вказану земельну ділянку.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.2023 провадження у справі №904/3594/23 за позовом Малого приватного підприємства "Берізка" до відповідача-1: Фізичної особи-підприємця Бурія Романа Богдановича, відповідача-2: Фізичної особи-підприємця Тамбулатової Марини Михайлівни про визнання недійсним договору НСЕ261842, НСЕ261843 реєстр. № 904 від 23.11.2022 закрито.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 05.03.2024 ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області про закриття провадження у справі від 16.08.2023 у справі №904/3594/23 скасовано; справу №904/3594/23 направлено до Господарського суду Дніпропетровської області для продовження розгляду.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.03.2024 справу №904/3594/23 передано для розгляду судді Євстигнеєвій Н.М.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.03.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 02.05.2024.

16.04.2024 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла ухвала Верховного Суду від 16.04.2024 про витребування справи №904/3594/23.

Ухвалою суду від 18.04.2024 зупинено провадження у справі № 904/3594/23.

Ухвалою суду від 24.06.2024 поновлено провадження у справі, призначено підготовче засідання на 19.08.2024.

16 серпня 2024 року від Кам`янської міської ради до господарського суду надійшли пояснення на позовну заяву.

З 19.08.2024 відкладено підготовче засідання у справі на 16.09.2024.

У підготовчому засіданні 16.09.2024 судом оголошено перерву до 07.10.2024.

25 вересня 2024 року від Малого приватного підприємства "Берізка" до господарського суду надійшла заява зміну предмета позову, якою просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 121040000:01:011:0545, місце розташування: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, бульвар Будівельників, 3-М, укладеного 06.12.2021 між Кам`янською міською радою та Тамбулатовою Мариною Михайлівною , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Огнєвою Н.О., зареєстрованого в Реєстрі за №932 з одночасним припиненням прав Тамбулатової Марини Михайлівни на вказану земельну ділянку;

- визнати недійсним договір НСЕ261842, НСЕ261843 реєстр. №904 від 23.11.2022 купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер :01:011:0545, місце розташування: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, бульвар Будівельників, 3-М , загальна площа 0,015 га), укладений між Тамбулатовою Мариною Михайлівною та Бурій Романом Богдановичем , посвідчений приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Моісеєнко Д.О. з одночасним припиненням прав Бурія Романа Богдановича на вказану земельну ділянку.

Ухвалою суду від 07.10.2024 залучено до участі у справі у якості відповідача-3: Кам`янську міську раду; відкладено підготовче засідання на 04.11.2024.

Відповідач-2 у підготовче засідання не з`явився, явку повноважного представника не забезпечив, про день, час, місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Направлена судом на адресу відповідача-2 ухвала від 07.10.2024 повернута підприємством зв`язку з відміткою: "адресат відсутній за вказаною адресою".

16 вересня 2024 року від позивача до господарського суду надійшли клопотання про долучення до матеріалів справи копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.12.2021 та про витребування у приватного нотаріуса Кам`янського міського нотаріального округу Кір`як Катерини Анатоліївни посвідчених копій матеріалів нотаріальних справ щодо договорів купівлі-продажу від 26.05.2021 за №№1147, 1148, предметом яких є нежитлова будівля за адресою: місто Кам`янське, бульвар Будівельників, 3-М .

У підготовчому засіданні, яке відбулося 04.11.2024, представником Малого приватного підприємства "Берізка" заявлено усне клопотання про залишення клопотання про витребування доказів без розгляду.

Відповідно до статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасникам справи надано право у тому числі на подання заяв та клопотань. Реалізацією цього права є рішення суду з приводу заявлених вимог (клопотань). Проте, реалізуючі таке процесуальне право, учасник не може бути позбавлений можливості відмовитися від поданого клопотання до вирішення його по суті судом.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку про залишення зазначеного клопотання без розгляду. Вказана ухвала була занесена до протоколу судового засідання.

04 листопада 2024 року від Малого приватного підприємства "Берізка" до господарського суду надійшло клопотання про призначення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

На вирішення експерта (ів) поставити наступне питання:

1. Які об`єкти (будівлі, споруди, колодязі, зелені насадження тощо) знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :01:011:0545 (за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам`янське, бульвар Будівельників,63-М) станом на час проведення експертизи?

2. Чи існують на зазначеній земельній ділянці сліди розташування будівель у минулому?

3. Чи є ознаки того, що на цій ділянці у 2021-2023 роках були фундамент або інші конструкції, які вказують на існування будівлі?

4. Який характер покриття ґрунту та чи є сліди втручання у ґрунтові шари, що можуть вказувати на наявність будівельних робіт у минулому?

5. Чи вбачається з наявних в матеріалах справи №904/3594/23 документів, а також відомостей з картографічних сервісів про наявність на земельній ділянці будівлі у 2021-2023 роках?

Так, в обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що Кам`янська міська рада при наданні дозволу на викуп земельної ділянки та при її продажу припустилася порушень законодавства - використовуючи недостовірну інформацію про розташування на земельній ділянці нерухомого майна. Цю ділянку було передано в оренду Тамбулатовій М.М. , а згодом і продано їй не на конкурентних засадах - без проведення торгів, а також в умовах приховування відсутності на ділянці нерухомого майна. Доказуванню у цій справі підлягає відсутність на земельній ділянці з кадастровим номером :01:011:0545 об`єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі, загально площею (кв.м): 58.2.

Оскільки перевірка таких обставин потребує спеціальних знань у галузі матеріального виробництва (будівництва), з метою прийняття законного та обґрунтованого рішення по справі, позивач просить призначити комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

Відповідач-1 проти задоволення клопотання заперечує.

Відповідач-3 просить оголосити перерву для ознайомлення з клопотанням.

Відповідно до частини 5 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадках: 1) заміни відведеного експерта, перекладача, спеціаліста; 2) невиконання учасником справи вимог ухвали про відкриття провадження у справі у встановлений судом строк, якщо таке невиконання перешкоджає завершенню підготовчого провадження; 3) неподання витребуваних доказів особою, яка не є учасником судового процесу; 4) витребування нових (додаткових) доказів.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

Ухвали, які оформлюються окремим документом, постановляються в нарадчій кімнаті, інші ухвали суд може постановити, не виходячи до нарадчої кімнати. Ухвали, постановлені судом, не виходячи до нарадчої кімнати, заносяться до протоколу судового засідання (ч.4, 5 ст. 233 ГПК України).

У підготовчому засіданні 04.11.2024 судом оголошено перерву до 26.11.2024.

Згідно частини 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись статями 177-185, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Повідомити відповідача-2 - Фізичну особу-підприємця Тамбулатову Марину Михайлівну, що наступне підготовче засідання у справі відбудеться 26 листопада 2024 року об 11:30год, в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-208 за адресою: вул. Володимира Винниченка, 1, м. Дніпро, 49027, шляхом направлення копії цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили - 04.11.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено - 05.11.2024.

Суддя Н.М. Євстигнеєва