ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

ПРО ВІДКЛАДЕННЯ ПІДГОТОВЧОГО ЗАСІДАННЯ

31.10.2024 Справа № 905/1374/23

Господарський суд Донецької області у складі судді Устимової А.М.,

за участю секретаря судового засідання Сизової К.А.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд"

до відповідача 1:Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал"

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація"

за участю третьої особи 1, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД"

за участю третьої особи 2, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошнік Інни Олександрівни

за участю третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_1

про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна

за участю уповноважених представників сторін:

від позивача: Филик А.І., адвокат (в режимі відеоконференції);

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2: Донець С.О., адвокат (в режимі відеоконференції);

від третьої особи 1: не з`явився;

від третьої особи 2: не з`явився;

від третьої особи 3: не з`явився,

В С Т А Н О В И В:

17.10.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" шляхом застосування підсистеми Електронний кабінет Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи звернулось до Господарського суду Донецької області з позовом до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал", відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейл Базис", відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація" про скасування рішення державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошник Інни Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61369896 від 04.11.2021 16:07:39 на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 120 - комплекс виробничих споруд, адреса Донецька область, Краматорського району, с.Курицине, вулиця Робоча, 1а, до складу якого входять: будівля АПК, А; котельня, Б; будівля охорони, В; склад інструменту, Г; склад ГСМ, Д; споруда копра, Е; будівля лампової, Є; заточна майстерня, Ж; будівля компресорної, З; електрощитова, К; слюсарна майстерня, Л; склад матеріалів, М; будівля підйомної машини, Н; будівля резервуара, О; будівля зварювального посту, П та закриттям відповідного розділу.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вказані споруди, які розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :01:000:2075, зареєстровані незаконно, зокрема, будівництво споруд, розташованих біля вентиляційного шурфу № 1 здійснювалось Товариством з обмеженою відповідальністю ШПБУ СХІД в межах виконання робіт за договорами підряду з Товариством з обмеженою відповідальністю Техіновація починаючи з 2018 року, до цього часу будь-які будівлі у вказаному місці були відсутні, наразі ці об`єкти перебувають на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю ШПБУ СХІД та після завершення підрядних робіт підлягають передачі позивачу. Для державної реєстрації права власності на нерухоме майно за ТОВ Ареал не було подано документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власність юридичної особи, а наданий акт прийому передачі не посвідчений нотаріально. Вказане стало підставою для звернення до суду з позовом з метою захисту порушеного права шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна.

Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.10.2023 для розгляду справи визначена суддя Устимова А.М.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 23.10.2023 відмовлено у відкритті провадження у справі за вимогами щодо Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейл Базис"(ідентифікаційний код 42537482). Прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал", відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація" про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна та відкрити провадження у справі №905/1374/23. Залучено до участі у справі в якості третьої особи 1, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" (ідентифікаційний код 41561011). Залучено до участі у справі в якості третьої особи 2, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошнік І.О. Справу вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 15.11.2023 року.

Ухвалою від 15.11.2023 відкладено підготовче засідання на 11.12.2023.

Ухвалою від 11.12.2023 залучено до участі у справі в якості третьої особи 3, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_1 , встановлено Державному реєстратору Краматорської районної державної адміністрації Донецької області ОСОБА_2 надати належно завірені копії усіх документів з реєстраційної справи підприємства, що стали підставою реєстрації спірного майна за ТОВ Ареал 04.11.2021; докази на підтвердження того, що остання займала посаду керівника підприємства; документальне підтвердження факту прийняття спірного нерухомого майна до балансу ТОВ Ареал з 2000 року, відкладено підготовче засідання на 16.01.2024.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 16.01.2024 відкладено підготовче засідання на 08.02.2024 о 13:00 год.

У зв`язку із перебуванням судді Устимової А.М. з 06.02.2024 по 09.02.2024 у відпустці за сімейними обставинами, підготовче засідання призначене на 08.02.2024 о 13:00 год. не відбулось, про що сторони були повідомлені.

Ухвалою від 12.02.2024 підготовче засідання у справі призначено на 07.03.2024 року.

Ухвалою від 07.03.2024 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 03.04.2024 року о 13:00 год, ТОВ "Актіс Трейд" зобов`язано надати оригінал договору купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021 з додатками, який укладався між ТОВ Актіс Трейд та ТОВ ШПБУ СХІД, докази здійснення оплати, передачі майна, складення за наслідками господарських операцій податкових накладних та їх реєстрації, прийняття майна на баланс підприємства; позовну заяву, яка розглядається у справі №905/914/23; встановлено ТОВ "Техіновація", ТОВ "ШПБУ СХІД" надати інформацію щодо укладання між сторонами починаючи з 2018 року договорів підряду на будівництво об`єкта.ТОВ "Ареал" надати докази на підтвердження того, що ОСОБА_1 займала посаду керівника підприємства; документальне підтвердження факту прийняття спірного нерухомого майна до балансу ТОВ Ареал з 2000. ОСОБА_1 подати до суду письмові пояснення по суті заявленого позову, договір, на підставі якого майно отримано у власність.

Ухвалою від 03.04.2024 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 01.05.2024.

Ухвалою від 01.05.2024 прийнято заяву позивача про зміну підстав позову, оголошено перерву у підготовчому засіданні до 24.05.2024 о 10:00 год.

Ухвалою від 24.05.2024 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 19.06.2024 о 16:00 год.

У зв`язку з знаходженням судді Устимової А.М. на дату розгляду справи на лікарняному, підготовче засідання призначене на 19.06.2024 року о 16:00 год. не відбулось, про що сторони були повідомлені листом від 18.06.2024 та телефонограмою.

Ухвалою від 25.06.2024 підготовче засідання у справі призначено на 17.07.2024 о 15:00 год.

Ухвалою від 17.07.2024 відкладено підготовче засідання на 20.08.2024 о 12:30 год.

Ухвалою від 20.08.2024 відкладено підготовче засідання на 16.09.2024 о 13:00 год

13.09.2024 через підсистему «Електронний суд» позивач направив суду письмові пояснення по суті спору та докази на їх підтвердження.

У зв`язку з знаходженням судді Устимової А.М. у вказану дату на лікарняному, підготовче засідання призначене на 16.09.2024 року о 13:00 год. не відбулось, про що сторони були повідомлені листом від 16.09.2024 та телефонограмою.

Ухвалою від 24.09.2024 підготовче засідання у справі призначено на 07.10.2024 о 12:30 год.

01.10.2024 на адресу суду органами поштового зв`язку надійшло клопотання ОСОБА_1 , в якому остання просить розглянути справу № 905/1374/23 без її участі, за наявними в матеріалах справи документами, додаткових матеріалів або доказів для надання у даній справі у мене не має.

07.10.2024 через підсистему «Електронний суд» позивач направив суду клопотання про долучення доказів.

07.10.2024 о 14:00 год, 29.10.2024 о 12:30 підготовче засідання не відбулось через оголошення на дату та час проведення судового засідання у Харківської області сигналу «Повітряна тривога».

Ухвалою від 29.10.2024 підготовче засідання у справі призначено на 31.10.2024 о 12:00 год.

30.10.2024 через підсистему «Електронний суд» позивач направив суду клопотання про долучення доказів.

Представники позивача та відповідача 2 у підготовче засідання 31.10.2024 з`явились в режимі відеоконференції, надали пояснення по суті заявлених вимог та висловлених заперечень.

Представник відповідача 1 у підготовче засідання 31.10.2024 не з`явився, про час та місце підготовчого засідання повідомлений шляхом відправлення ухвали до електронного кабінету у підсистемі Електронний суд останнього.

Представники третіх осіб у підготовче засідання 31.10.2024 також не з`явились.

Представники позивача та відповідача 2 не заперечували проти задоволення клопотання ОСОБА_1 про розгляд справи № 905/1374/23 без її участі.

Суд в цій частині задовольняє клопотання вказаної особи, однак вважає за потрібне витребувати у останньої договір купівлі-продажу від 27.05.1996, згідно якого вона набула право власності на спірний об`єкт нерухомості та документ, що підтверджує право власності, зареєстроване у Спаськомихайлівській сільській раді, у разі відсутності вказаних документів письмові пояснення з цього приводу.

Відповідно положень частини першої статті 41 Господарського процесуального кодексу України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.

За змістом частини першої статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу (частини четверта, п`ята статті 50 ГПК України).

Новодонецька селищна територіальна громада згідно розпорядження Кабінету Міністрів України «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Донецької області» № 710-р від 12.06.2020 включає в себе, в тому числі, й Спасько-Михайлівську територіальну громаду. Органом місцевого самоврядування відповідно є Новодонецька селищна рада (ідентифікаційний код 36297522).

Дослідивши предмет позову та характер спірних правовідносин, суд за власною ініціативою вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 Новодонецьку селищну раду, вбачаючи, що на її права та інтереси може вплинути рішення суду у даному спорі.

20.08.2024 через підсистему «Електронний суд» від позивача надійшла заява про виклик свідка, в якій останній просить викликати у судове засідання та допитати в якості свідка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової карти платника податків: НОМЕР_1 , реєстрація: АДРЕСА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , у минулому керівника ТОВ «ШПБУ СХІД», з метою спростування чи підтвердження факту проведення ТОВ «ШПБУ СХІД» робіт по будівництву об?єктів, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 .

Частина перша статті 87 Господарського процесуального кодексу України показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. Не є доказом показання свідка, який не може назвати джерела своєї обізнаності щодо певної обставини, або які ґрунтуються на повідомленнях інших осіб.

Показання свідка викладаються ним письмово у заяві свідка(ч.1 ст.88 ГПК України).

Свідок викликається судом для допиту за ініціативою суду або за клопотанням учасника справи у разі, якщо обставини, викладені свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти(ч.1 ст.89 ГПК України).

З огляду на наведені приписи процесуального законодавства, виклик свідка для допиту можливий виключно у разі, якщо він виклав свої показання у заяві свідка та обставини, що в ній викладені, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти.

ОСОБА_3 не викладав своїх показань у заяві свідка, вона не залучалась до матеріалів справи, що унеможливлює його допит в якості свідка, тому у задоволенні означеного клопотання суд відмовляє.

За приписами частин 1, 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (частина 7 статті 183 Господарського процесуального кодексу України).

З метою повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи, створення належних умов учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, суд дійшов висновку відкладення підготовчого засідання.

Розпорядженням суду № 6-р від 25.05.2023 зазначено, що приймаючи до уваги наявність загрози життю, здоров`ю учасників судового провадження при перебуванні у приміщенні Господарського суду Донецької області в місті Харкові, учасникам судових засідань рекомендується утриматись від відвідування приміщення суду, свої процесуальні права та обов`язки реалізовувати з використанням альтернативних способів подачі документів та участі в судових засіданнях.

Надсилання документів, що стосуються розгляду судових справ, рекомендується здійснювати без особистого прибуття до приміщення суду учасників справи органами поштового зв`язку або бажано з метою прискорення обробки кореспонденції через особистий кабінет в системі Електронний суд.

Керуючись статтями 50, 87-89, 177, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В:

Відмовити у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" про допит в якості свідка ОСОБА_3 .

Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 Новодонецьку селищну раду (ідентифікаційний код 36297522, адреса місцезнаходження: 85010, Донецька область, Краматорський район, смт Новодонецьке, вул. Благовісна, буд. 3).

Відкласти підготовче засідання на 27.11.2024 року о 16:00 год. Зала судового засідання № 104.

Позивачу та відповідачам направити на адресу Новодонецької селищної ради позовну заяву, заяву про зміну підстав позову та відзиви в строк 7 днів з моменту отримання ухвали суду, докази чого надати суду.

Новодонецькій селищній раді до дати підготовчого засідання письмово висловити позицію щодо предмету спору, надати інформацію щодо підстав для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на об`єкту нерухомості - комплекс виробничих споруд, дати такої реєстрації; підстав для прийняття рішення Спасько-Михайлівської сільської ради від 27.07.2017 №7/28-126-1 щодо присвоєння адреси вказаному комплексу; місця розташування нерухомого майна на земельній ділянці з кадастровим номером :01:000:2075, що належить Раді; чи розташований обєкт на тій частині земельної ділянки, що за висновком експертів за результатами проведення комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою №1259/24-41 від 18.06.2024 у справі №905/914/23 накладається на земельну ділянку :01:000:0778.

ОСОБА_1 до дати підготовчого засідання надати суду договір купівлі-продажу від 27.05.1996, згідно якого вона набула право власності на спірний об`єкт нерухомості, документ, що підтверджує право власності, зареєстроване у Спаськомихайлівській сільській раді, у разі відсутності вказаних документів письмові пояснення з цього приводу.

Учасникам справи виконати вимоги ухвали від 24.05.2024.

Повідомити учасників справи про місце, час та дату слухання справи.

Позивачу та відповідачу 2 забезпечити явку представників у підготовче засідання 27.11.2024року о 16:00 год. в режимі відеоконференції.

Явка представників сторін у підготовче засідання є необов`язковою.

Повідомити, що участь у підготовчому засіданні відбудеться лише за умови наявності об`єктивних обставин, які забезпечать безпеку проведення судового засідання у приміщенні Господарського суду Донецької області.

Роз`яснити учасникам справи право подати заяву про розгляд справи за відсутності їх представників, право брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі з використанням власних технічних засобів, у порядку, передбаченому ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці господарського суду Донецької області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: dn.arbitr.gov.ua.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку окремо від рішення суду не підлягає, набирає законної сили з моменту її підписання.

Суддя А.М. Устимова