ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"31" жовтня 2024 р. Справа № 924/811/24

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., за участю секретаря судового засідання Андрєєва В.І., розглянувши матеріали справи

за позовом Міського комунального підприємства „Хмельницьктеплокомуненерго, м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Магазин „Вінницький, м. Хмельницький

про стягнення 64640,10 грн., з яких: 55130,38 - заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб за період з 01.12.2021р. по 01.06.2024р.; 506,70 грн. плата за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за 01.12.2021р. по 01.06.2024р.; 2200,08 грн. - 3% річних; 6506,02 грн. - інфляційні втрати, 296,92 грн. - пеня.

Представники сторін:

Позивач: Соболевський С.А. керівник

Відповідач Яковлев А.В. згідно довіреності

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Процесуальні дії по справі.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 11.09.2024 відкрито провадження у справі №924/811/24, постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, встановлено сторонам строки для подання заяв по суті.

Ухвалою суду від 22.10.2024 залишено без задоволення клопотання ТОВ „Магазин „Вінницький від 16.09.2024 про перехід до розгляду справи №924/811/24 за правилами загального позовного провадження, також даною ухвалою постановлено розгляд справи №924/811/24 здійснювати з повідомленням (викликом) сторін. Судове засідання призначено на 11:00 год. 31.10.2024.

Позиція позивача.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем грошових зобов`язань за договором про надання послуги з постачання теплової енергії №7193/373 від 20.07.2020, відповідно до умов якого відповідачу надавалися послуги з постачання теплової енергії у приміщення площею 250 м.кв в будинку №6 по вул. Старокостянтинівське шосе у м. Хмельницькому.

Повідомляє, що 08.02.2022 (з урахуванням пояснень наданих в судовому засіданні) була обстежена система централізованого опалення приміщення відповідача та встановлено, що його площа становить 280,7 м.кв. (згідно технічного паспорта від 14.10.2011). В подальшому нарахування за надані послуги з постачання теплової енергії проводилося з розрахунку 280,7 м.кв.

Вказує, що житловий будинок по Старокостянтинівському шосе, 6 приєднаний до системи централізованого опалення та обладнаний вузлом комерційного обліку теплової енергії Sharky, який забезпечує загальний облік споживання теплової енергії в будівлі. Вузол було прийнято в експлуатацію 15.11.2015 згідно акту прийняття теплового вузла обліку. Відповідно до актів від 21.04.2022р., 19.04.2023р. та 11.04.2024р. проводилась звірка показників приладу обліку теплової енергії.

Позивач зазначає, що за період з 01.12.2021р. по 01.06.2024 відповідачем спожито 11,568 Гкал. та йому нараховано за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб 55130,38 грн. Також за вказаний період відповідачу нараховано плату за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії в розмірі 506,70 грн.

У зв`язку з невиконанням відповідачем грошових зобов`язань, позивачем нараховано 2200,08 грн. 3% річних; 6506,02 грн. інфляційних втрат, 296,92 грн. пені.

Позиція відповідача.

Відповідач у відзиві (від 16.09.2024) проти позову заперечує. Зазначає, що ТОВ „Магазин Вінницький дійсно є власником приміщень площею 1088,7 кв.м., які є вбудовано-прибудованими приміщеннями, які не мають спільних площ з житловим будинком. Через допоміжні приміщення ТОВ „Магазин Вінницький транзитом проходять належним чином заізольовані труби опалення в багатоквартирний будинок по вул. Старокостянтинівське шосе, 6 в м.Хмельницький. ТОВ „Магазин Вінницький не є споживачем теплової енергії, а отже не отримує від позивача тих послуг, на які позивач посилаєтесь в рахунках, вимагаючи їх сплати. Відповідач вважає вимоги позивача по сплаті за опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку по вулиці Старокостянтинівське шосе, 6 в м. Хмельницький безпідставними.

Зазначає, що договір на який посилається позивач був припинений ТОВ „Магазин Вінницький з 01.04.2022 відповідно до листа ТОВ „Магазин Вінницький № 19 від 12.04.2022, відповідач не потребував від позивача жодних примусових послуг по теплопостачанню.

Наголошує, що ТОВ „Магазин Вінницький не користується місцями загального користування та допоміжними приміщеннями, які опалюються позивачем і не має ніякого відношення до функціонування внутрішньо будинкових систем опалення будинку, що робить безпідставними вимоги позивача по компенсації витрат на загальнобудинкові потреби на опалення. Належне відповідачу нежитлове приміщення, яке є самостійним об`єктом нерухомості, не було призначено для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців, а тому понесені позивачем витрати на загальнобудинкові потреби на опалення не можуть стосуватися нежитлового приміщення кафе та магазину з продажу хлібобулочних виробів загальною площею 1088,7 м2, яке належить ТОВ „Магазин Вінницький. Опалення належних відповідачу приміщень здійснюється за рахунок власного теплогенераторного обладнання, яке працює на газу.

Відповідач звертає увагу, що за твердженням позивача після обстеження, проведеного 08.02.2024 нарахування за надані послуги з постачання теплової енергії проводились з розрахунку 280,7 м.кв. Проте, розрахунок за надані послуги з постачання теплової енергії наданий позивачем, містить посилання що з березня 2022 площа яка враховується при обрахунках становить 280,7 кв.м.

Також зазначає, що за твердженням позивача, станом на 01.12.2021 у відповідача існувала заборгованість за надані послуги в сумі 495,39 грн., яка була погашена 06.12.2021 року. Проте в загальну нараховану суму боргу в розмірі 55130,38 грн. були зараховані 2367,99 грн. як залишок боргу на грудень 2021, що спростовує тезу позивача що нарахований борг 55130,38 грн. стосується періоду з 01.12.2021 по 01.06.2024.

Відповідь позивача на відзив відповідача.

Позивач у відповіді на відзив (від 20.09.2024) вважає доводи відповідача, викладені у відзиві необґрунтованими. Зазначає, що відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового та є його невід`ємною частиною.

Звертає увагу, що Верховний Суд у постанові від 27.03.2023 у справі № 920/1343/21 висловив правову позицію, згідно з якою те, що нежитлове приміщення не належить до категорії допоміжних приміщень (не призначене для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців), є ізольованим, а інші мешканці багатоквартирного будинку не є його співвласниками, не виключає наявність у відповідача статусу співвласника багатоквартирного будинку, що породжує виникнення відповідних прав та обов`язків стосовно утримання спільного майна.

Посилаючись на те, що відповідач є співвласником усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, позивач стверджує, що ТОВ „Магазин Вінницький зобов`язане брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення від такої участі.

Таким чином, вказує, що у відповідача існують відповідні права та обов`язки стосовно утримання спільного майна у багатоквартирному будинку.

З приводу твердження ТОВ „Магазин Вінницький про припинення договору №7193/373 від 20.07.2020, позивач звертає увагу, що відповідно до п. 13 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про житлово-комунальні послуги право на розірвання договору про постачання теплової енергії не поширюється на договір, укладений зі споживачами у багатоквартирному будинку. Крім випадку розірвання такого договору колективним споживачем. Натомість приміщення Відповідача знаходиться в багатоквартирному житловому будинку № 6 по Старокостянтинівському шосе у м. Хмельницькому, в якому договори укладені з індивідуальними споживачами, а не з колективними.

Додаткові пояснення відповідача.

Відповідач у додаткових поясненнях (від 31.10.2024) зазначає, що постановою Верховного Суду від 27.03.2023 у справі № 920/1343/21 (на яку посилається позивач), дану справу передано на новий розгляд до Господарського суду Сумської області, тому вважає, що висновки Верховного Суду, що стали підставою для нового розгляду, не можуть сприйматись як правові позиції обов`язкові до врахування судами. Крім того предметом спору в цій справі була оплата послуг з управління та утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку, а не стягнення витрат на опалення місць загального використання.

Також вказує, що справа № 311/3489/18 стосується цивільної юрисдикції і не може слугувати релевантною практикою при розгляді справ в порядку господарського судочинства, а справа № 904/7024/17 не є релевантною.

Звертає увагу, що у відповідача були судові спори з ТОВ „Керуюча компанія „Домком (справи №924/431/19, №924/907/22), за результатами розгляду яких суд дійшов висновків про відсутність правових підстав для стягнення з відповідача коштів на утримання житлового будинку.

Відповідач стверджує, що його приміщення не мають спільних площ з житловим будинком. ТОВ „Магазин Вінницький не користується місцями загального користування та допоміжними приміщеннями, які опалюються позивачем і не має ніякого відношення до функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку, що робить безпідставними вимоги позивача по компенсації витрат на загальнобудинкові потреби на опалення.

Наголошує, що понесені позивачем витрати на загальнобудинкові потреби на опалення не можуть стосуватися нежитлового приміщення кафе та магазину з продажу хлібобулочних виробів загальною площею 1 088,7 м2, яке належить ТОВ „Магазин Вінницький.

У зв`язку з викладеним, просить в позові відмовити.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ „Магазин Вінницький з 04.04.2013 є власником нежитлового приміщення - кафе та магазину з продажу хлібобулочних виробів загальною площею 1088,7 кв.м., по вул. Старокостянтинівське шосе, 6 у м. Хмельницькому (інформаційна довідка №390605435 від 12.08.2024).

29.05.2015 представником МКП „Хмельницьктеплокомуненерго в присутності директора ТОВ „Магазин „Вінницький проведено обстеження системи централізованого опалення у приміщенні ТОВ „Магазин „Вінницький, ж/б по вул. Старокостянтинівське шосе, 6, за результатами якого складено Акт від 29.05.2015. При обстеженні виявлено, що у приміщенні ТОВ „Магазин „Вінницький у межах 1-го поверху 9-ти поверхового житлового будинку (S ? 250 м.кв.) проходять транзитом заізольовані стояки (трубопроводи) системи централізованого опалення будинку.

Житловий будинок по вул. Старокостянтинівське шосе, 6 приєднаний до системи централізованого опалення та обладнаний вузлом комерційного обліку теплової енергії Sharky, який прийнято в експлуатацію 16.11.2015 згідно акту прийняття теплового вузла обліку.

15.06.2020 представником МКП „Хмельницьктеплокомуненерго в присутності заступника директора ТОВ „Магазин „Вінницький проведено обстеження системи централізованого опалення у приміщенні ТОВ „Магазин „Вінницький, ж/б по вул. Старокостянтинівське шосе, 6, за результатами якого складено Акт від 15.06.2020. При обстеженні виявлено, що у приміщенні ТОВ „Магазин „Вінницький у межах 1-го поверху 9-ти поверхового житлового будинку (S ? 280 м.кв.) проходять транзитом заізольовані стояки (трубопроводи) системи централізованого опалення будинку.

20.07.2020 між Міським комунальним підприємством „Хмельницьктеплокомуненерго (виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Магазин „Вінницький (споживач) було укладено договір з індивідуальним споживачем на послугу з постачання теплової енергії за №7193/373, відповідно до умов якого виконавець зобов`язався надавати споживачу послугу з постачання теплової енергії та постачання гарячої води відповідно до теплового навантаження в будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати надану послугу в строки та на умовах, визначених договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку, визначена та розподілена згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача; обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будинку; обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) (п. 1.1. договору).

Відповідно до п. 3.1. договору послуги з постачання теплової енергії надаються у приміщення площею 250 м.кв. в будинку № 6 по Старокостянтинівському шосе у м. Хмельницькому.

Пунктами 4, 5 договору передбачено, що будинок обладнано вузлом (вузлами) комерційного обліку теплової енергії; приміщення споживача обладнане вузлом (вузлами) розподільного обліку теплової енергії (приладами розподілювачами теплової енергії).

Відповідно до п. 6 договору виконавець забезпечує постачання теплоносія безперервно з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури.

Згідно з п. 7 договору надання послуги здійснюється безперервно з урахуванням часу перерв, визначених. 1 ст. 16 Закону України „Про житлово-комунальні послуги.

Визначення якісних та кількісних показників послуги здійснюється за показаннями вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії (п. 10 договору).

Відповідно до п. 12 договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої у будинку за показаннями вузла (вузлів) комерційного обліку.

Згідно з п. 21 договору розподіл обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" здійснює виконавець.

Зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) розподільного обліку теплової енергії (приладів розподілювачів теплової енергії) щомісяця здійснюється споживачем, крім випадків, коли зняття таких показань здійснюється за допомогою систем дистанційного зняття показань. Виконавець періодично, не менше як один раз на рік, у порядку визначеному у договорі, проводить контрольне зняття показань засобів вимірювальної техніки вузлів розподільного обліку/приладів розподілювачів теплової енергії в присутності споживача або його представника (п. 22 договору).

Згідно з п. 33 договору споживач вносить плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого тарифу на теплову енергію та обсягу спожитої послуги.

За умовами п. 34 договору ціною (вартістю) послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Станом на дату укладення договору тариф на теплову енергію складає для потреб інших споживачів (крім населення) 1551,07 грн. з ПДВ. за одну Гкал. з 17.01.2020 та 1407,60 грн. з ПДВ. за одну Гкал. з 18.03.2020.

У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на зазначену комунальну послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачам з посиланням на рішення відповідних органів шляхом розміщення інформації на веб - сайті виконавця: www.teplo.km.ua.

У разі зміни тарифу на теплову енергію протягом строку дії договору, новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору.

Відповідно до п. 35 договору тривалість розрахункового періоду для визначення обсягу спожитої послуги здійснення розподілу обсягу спожитих послуг, оплати послуги виконавцю становить з 26 по 26 числа місяця, але не може перевищувати місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Згідно з п. 36 договору виконавець формує та не пізніше 3 числа місяця, що настає за розрахунковим, надає рахунок на оплату послуги. Рахунок надається на паперовому носії/в електронному вигляді. Рахунок на оплату спожитої послуги надається не пізніше ніж за 10 днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.

Пунктом 37 договору передбачено, що споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

За наявності заборгованості у споживача за цим договором виконавець зараховує кошти, що надійшли від споживача як погашення заборгованості за послуги надані у минулі періоди за цим договором (п. 39 договору).

За умовами п. 43 договору споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості послугу згідно із законодавством та умовами цього договору (п. 1).

Відповідно до п. 44 договору споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором (п. 3).

Згідно з п. 46 договору виконавець зобов`язаний, зокрема, забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість послуги згідно із законодавством та умовами договору (п. 1).

За умовами пункту 47 договору сторони несуть відповідальність за невиконання умов договору відповідно до законодавства та цього договору.

Пунктом 48 договору передбачено, що у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний оплатити пеню в розмірі не більш як 0,01 % суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу.

Відповідно до п. 55 договору, даний договір набирає чинності з дати його підписання сторонами, скріплення печатками сторін та поширює свою дію на відносини, що виникли з 17.10.2020.

Згідно з п. 56 договір може бути припинений у разі: зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугами виконавця і тільки при технічній можливості припинення постачання теплової енергії в приміщення споживача у відповідності до діючих нормативно-правових актів з питань надання послуг з теплопостачання; переходу права власності (користування) на приміщення до іншої особи; прийняття рішення Господарським судом; ліквідації сторін.

Договір підписаний представниками сторін та скріплений їх печатками.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №905 від 23.09.2021 „Про встановлення та застосування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для населення, бюджетних установ, інших споживачів, релігійних організацій міському комунальному підприємству „Хмельницьктеплокомуненерго встановлений тариф на теплову енергію для потреб інших споживачів на рівні 3059,79 грн./Гкал (без ПДВ).

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №999 від 28.10.2021 „Про встановлення та застосування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для населення, бюджетних установ, інших споживачів, релігійних організацій міському комунальному підприємству „Хмельницьктеплокомуненерго встановлений тариф на теплову енергію для потреб інших споживачів в розмірі 5389,35 грн./Гкал (без ПДВ).

В листі від 24.01.2022 вих. №6 ТОВ „Магазин „Вінницький, посилаючись на те, що він не є споживачем теплової енергії, яка проходить через допоміжні приміщення підприємства та всі труби є заізольовані, однак здійснює плату за транзит, просив МКП „Хмельницьктеплокомуненерго направити комісію для детального вивчення даного питання та прийняття відповідного рішення.

08.02.2022 представником МКП „Хмельницьктеплокомуненерго проведено обстеження системи централізованого опалення у приміщенні ТОВ „Магазин „Вінницький, ж/б по вул. Старокостянтинівське шосе, 6, за результатами якого складено Акт від 08.02.2022. При обстеженні виявлено, що приміщення ТОВ „Магазин „Вінницький входить у межі 9-ти поверхового житлового будинку і займає 1-ий поверх та частину підвального приміщення. Загальна площа, яка входить у межі житлового будинку складає 452,3 м.кв. (з них 1-й поверх S = 280,7 м.кв. та підвальне приміщення S = 172,6 м. кв.) (згідно даних технічного паспорта БТІ від 14.10.2011). На площі 453,3 м.кв. проходять транзитом заізольовані стояки (трубопроводи) системи централізованого опалення житлового будинку. В акті вказано, що представник споживача від підпису відмовся.

В листі від 12.04.2022 вих. №19 ТОВ „Магазин „Вінницький, посилаючись на відсутність потреби в отриманні послуги по наданню теплопостачання та відсутність змоги її оплачувати, просило МКП „Хмельницьктеплокомуненерго припинити дію договору №7193/373 від 20.07.2020 з 01.04.2022.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №851 від 10.11.2022 „Про встановлення та застосування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для населення, бюджетних установ, інших споживачів, релігійних організацій міському комунальному підприємству „Хмельницьктеплокомуненерго передбачено, що під час воєнного стану та протягом шести місяців після місяця, в якому воєнний стан буде припинено, тариф на теплову енергію для потреб інших споживачів встановлений в розмірі 5389,35 грн./Гкал (без ПДВ) (п. 3.1.3 рішення).

В листі від 13.12.2022 вих. №59 ТОВ „Магазин „Вінницький з приводу отриманого рахунку №373 від 30.11.2022 повідомив МКП „Хмельницьктеплокомуненерго, що відповідач не отримував теплопостачання з моменту закінчення попереднього договору №7193/737 від 20.07.2020. Новий договір між сторонами не укладався, тепломережа, по якій проходить теплопостачання на будинок є ізольованою, частково проходить через приміщення магазину, чим заважає роботі підприємства. В даному листі ТОВ „Магазин „Вінницький просило МКП „Хмельницьктеплокомуненерго при наявності змоги їх демонтувати, щоб не опалювати повітря, а перенаправити теплопостачання тим, хто його потребує.

МКП „Хмельницьктеплокомуненерго листом від 16.12.2022 №1688/09 повідомило ТОВ „Магазин „Вінницький, що відповідно до п. 6 ст. 10 Закону України „Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання та п. 12 розділу ІV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315 в редакції наказу міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 №358, обсяг теплової енергії, витрачений на загально будинкові потреби опалення будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних /опалювальних площ/. Посилаючись на те, що приміщення відповідача входить в межі будинку, з 01.12.2021 проводиться нарахування за загальнобудинкові потреби опалення, незалежно від того проходять трубопроводи через приміщення чи взагалі опалення в приміщенні відсутнє.

Листом від 20.03.2023 ТОВ „Магазин „Вінницький поставив до відома МКП „Хмельницьктеплокомуненерго, що послуги згідно отриманих рахунків: №373 від 30.11.2021 на суму 495,39 грн.; №373 від 30.11.2021 на суму 495,39 грн.; №373 від 31.01.2022 на суму 1444,90 грн.; №373 від 28.02.2022 на суму 2764,10 грн.; №373 від 31.03.2022 на суму 2892,66 грн.; №373 від 29.04.2022 на суму 1268,62 грн.; №373 від 30.11.2022 на суму 2786,62 грн.; №373 від 30.12.2022 на суму 6561,64 грн.; №373 від 31.01.2023 на суму 5401,42 грн.; №373 від 27.02.2023 на суму 5574,74 грн. відповідач не отримував, договір на отримання теплової енергії не укладав і послуг МКП „Хмельницьктеплокомуненерго не потребує.

МКП „Хмельницьктеплокомуненерго листом від 23.02.2023 №352/09 повідомило ТОВ „Магазин „Вінницький, що відповідно до п. 1 укладеного між сторонами договору на послугу з постачання теплової енергії №7193/373 за адресою вул. Старокостянтинівське шосе, 6, відповідач повинен сплачувати за обсяг теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку. Відповідно до п. 6 ст. 10 Закону України „Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання та п. 12 розділу ІV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315 в редакції наказу міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 №358, обсяг теплової енергії, витрачений на загально будинкові потреби опалення будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних /опалювальних площ/. З огляду на зазначене, з 01.12.2021 ТОВ „Магазин „Вінницький проводиться нарахування плати за загально будинкові потреби опалення будинку по вул. Старокостянтинівське шосе, 6.

Листом від 01.06.2023 ТОВ „Магазин „Вінницький поставив до відома МКП „Хмельницьктеплокомуненерго, що послуги, вказані в рахунку №373 від 31.03.2023 на суму 4628,59 грн. відповідач не отримував. Також не були надані послуги згідно рахунку №373 від 28.04.2023 на суму 2269,35 грн.

МКП „Хмельницьктеплокомуненерго листом від 06.06.2023 №925/09 повідомило ТОВ „Магазин „Вінницький, що послуги у будинок по вул. Старокостянтинівське шосе, 6, протягом опалювального періоду 2022-2023 років надавалися безперебійно. Відповідно до п. 1 укладеного між сторонами договору на послугу з постачання теплової енергії №7193/373, ТОВ „Магазин „Вінницький повинне сплачувати за обсяг теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку по вул. Старокостянтинівське шосе, 6, де відповідач проводить підприємницьку діяльність. Тому, відповідно до укладеного договору товариству були виставлені рахунки за загальнобудинкові потреби опалення по вул. Старокостянтинівське шосе, 6 за березень та квітень 2023 року.

Згідно з п. 1.2.3 рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1212 від 26.10.2023 „Про встановлення та застосування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для населення, бюджетних установ, інших споживачів, релігійних організацій міському комунальному підприємству „Хмельницьктеплокомуненерго встановлено тариф на теплову енергію для потреб інших споживачів в розмірі 2980,10 грн./Гкал (без ПДВ).

Наказами МКП „Хмельницьктеплокомуненерго від 23.11.2021 №136, від 04.02.2022 №22, від 09.03.2022 №31, від 08.04.2022 №46, від 06.05.2022 №54, від 01.12.2023 №174, від 03.08.2024 №9, від 02.02.2024 №62, від 01.03.2024 №100, від 01.04.2024 №138 у зв`язку із зміною ціни природного газу з грудня 2021 року встановлювались коефіцієнти перерахунку вартості послуги з постачання теплової енергії: грудень 2021р. - коефіцієнт 0,834821, січень 2022р. - коефіцієнт 0,551381, лютий 2022р. - коефіцієнт 0,513704, березень 2022р. - коефіцієнт 0,551381, квітень 2022р. - коефіцієнт 0,727868, листопад 2023р. коефіцієнт 1,139293, грудень 2023р. - коефіцієнт 1,070333, січень 2024р. - коефіцієнт 1,036240, лютий 2024р. - коефіцієнт 1,004242, березень 2024р. - коефіцієнт 0,972514.

МКП „Хмельницьктеплокомуненерго періодично (раз в рік) проводило зняття показників приладу обліку теплової енергії, що підтверджується актами звірки показників приладів обліку теплової енергії від 21.04.2022, 19.04.2023 та 11.04.2024.

Позивачем щомісячно в період з грудня 2021 по квітень 2024 виставлялися рахунки на оплату послуг з теплопостачання з урахуванням дебіторської заборгованості на початок місяця, а саме: №373 від 30.12.2021 на суму 2367,99 грн.; №373 від 31.01.2022 на суму 3812,89 грн.; №373 від 28.02.2022 на суму 6576,99 грн.; №373 від 31.03.2022 на суму 9469,65 грн.; №373 від 29.04.2022 на суму 10738,27 грн.; №373 від 30.11.2022 на суму 13614,89 грн.; №373 від 30.12.2022 на суму 20176,53 грн.; №373 від 31.01.2023 на суму 25577,95 грн.; №373 від 27.02.2023 на суму 31152,69 грн.; №373 від 31.03.2023 на суму 35781,28 грн.; №373 від 28.04.2023 на суму 38050,63 грн.; №373 від 30.11.2023 на суму 40758,79 грн.; №373 від 27.12.2023 на суму 44838,67 грн.; №373 від 29.01.2024 на суму 48771,18 грн.; №373 від 27.02.2024 на суму 52265,50 грн.; №373 від 26.03.2024 на суму 55039,58 грн.; №373 від 29.04.2024 на суму 55130,38 грн.

06.12.2021 відповідачем було здійснено оплату в розмірі 495,39 грн.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за послуги теплопостачання станом на 01.05.2024 становить 55130,38 грн.

Наказом МКП „Хмельницьктеплокомуненерго від 01.11.2021р. №121 встановлено з 01.12.2021р. плату за абонентське обслуговування з розрахунку на одного абонента послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, що надаються споживачам багатоквартирних будинків за індивідуальними договорами в розмірі 16,89 грн. в місяць (з ПДВ) за послугу з постачання теплової енергії.

За період з грудня 2021 по травень 2024 позивачем виставлялися рахунки на оплату за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії з урахуванням дебіторської заборгованості на початок місяця, а саме: №7373 від 30.12.2021 на суму 16,89 грн.; №373 від 31.01.2022 на суму 33,78 грн.; №373 від 28.02.2022 на суму 50,67 грн.; №373 від 21.03.2022 на суму 67,56 грн.; №373 від 29.04.2022 на суму 84,45 грн.; №373 від 30.05.2022 на суму 101,34 грн.; №373 від 30.06.2022 на суму 118,23 грн.; №373 від 29.07.2022 на суму 135,12 грн.; №373 від 29.08.2022 на суму 152,01 грн.; №373 від 27.09.2022 на суму 168,90 грн.; №373 від 31.10.2022 на суму 185,79 грн.; №373 від 30.11.2022 на суму 202,68 грн.; №373 від 16.12.2022 на суму 219,57 грн.; №373 від 19.01.2023 на суму 236,46 грн.; №373 від 24.02.2023 на суму 253,35 грн.; №373 від 31.03.2023 на суму 270,24 грн.; №373 від 20.04.2023 на суму 287,13 грн.; №373 від 19.05.2023 на суму 304,02 грн.; №373 від 19.06.2023 на суму 320,91 грн.; №373 від 11.07.2023 на суму 337,80 грн.; №373 від 09.08.2023 на суму 354,69 грн.; №373 від 11.09.2023 на суму 371,58 грн.; №373 від 30.10.2023 на суму 388,47 грн.; №373 від 07.11.2023 на суму 405,36 грн.; №373 від 19.12.2023 на суму 422,25 грн.; №373 від 29.01.2024 на суму 439,14 грн.; №373 від 27.02.2024 на суму 456,03 грн.; №373 від 26.03.2024 на суму 472,92 грн.; №373 від 08.04.2024 на суму 489,81 грн.; №373 від 15.05.2024 на суму 506,70 грн.

Згідно розрахунку, наявного в матеріалах справи, заборгованість відповідача з оплати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії станом на 01.06.2024 становить 506,70 грн.

Також в матеріалах справи наявні розрахунки 3% річних в розмірі 2200,08 грн.. інфляційних втрат в розмірі 6506,02 грн. та пені в розмірі 296,92 грн.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, невизнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Частиною другою статті 382 ЦК України встановлено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління визначає Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Згідно з визначенням термінів, що наведено у частині першій статті 1 цього Закону:

- багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна (пункт 1);

- співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку (пункт 5);

- спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія (пункт 6);

- допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення (пункт 2).

ТОВ „Магазин Вінницький з 04.04.2013 є власником нежитлового приміщення - кафе та магазину з продажу хлібобулочних виробів загальною площею 1088,7 кв.м., по вул. Старокостянтинівське шосе, 6 у м. Хмельницькому, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №390605435 від 12.08.2024.

У приміщенні ТОВ „Магазин „Вінницький у межах 1-го поверху 9-ти поверхового житлового будинку проходять транзитом заізольовані стояки (трубопроводи) системи централізованого опалення будинку, що підтверджується Актами обстеження системи централізованого опалення у приміщенні ТОВ „Магазин „Вінницький, ж/б по вул. Старокостянтинівське шосе, 6, складеними МКП „Хмельницьктеплокомуненерго 29.05.2015, 15.06.2020, 08.02.2022.

Судом враховується, що внутрішньо будинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною.

Враховуючи, що відповідач є власником нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, тому є співвласником всього спільного майна багатоквартирного будинку. Такий висновок міститься у постанові Верховного Суду від 27.03.2023 у справі №920/1343/21.

У зазначеній постанові Верховний Суд висловив правову позицію, згідно з якою те, що нежитлове приміщення не належить до категорії допоміжних приміщень (не призначене для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців), є ізольованим, а інші мешканці багатоквартирного будинку не є його співвласниками, не виключає наявність у відповідача статусу співвласника багатоквартирного будинку, що породжує виникнення відповідних прав та обов`язків стосовно утримання спільного майна.

Отже, у відповідача існують відповідні права та обов`язки стосовно утримання спільного майна у багатоквартирному будинку.

Посилання відповідача на неможливість врахування висновків Верховного Суду, викладених у постанові від 27.03.2023 у справі №920/1343/21, з тих підстав, що даною постановою справу направлено на новий розгляд, суд вважає необґрунтованим.

Зазначені висновки Верховного Суду застосовані судом апеляційної інстанції під час розгляду аналогічного спору за позовом МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" до ТОВ фірма "Кантрі" про стягнення заборгованості за наданий обсяг теплової енергії на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будинку. Зокрема, Північно-західний апеляційний господарський суд у постанові від 13.06.2024 у справі № 924/1081/23, посилаючись, серед іншого на висновки Верховного Суду, викладені у постанові від 27.03.2023 у справі №920/1343/21, дійшов висновку про задоволення вище вказаного позову.

Пунктом 2 частини 1 статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що до житлово-комунальних послуг належать послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 6 цього Закону виконавцями комунальних послуг з постачання теплової енергії є теплопостачальна організація.

Частинами першою, другою статті 12 Закону "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач).

Постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21 серпня 2019 року затверджено Правила надання послуги з постачання теплової енергії та Типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії. Ці Правила регулюють відносини між суб`єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії (далі - виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (далі - споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії (далі - послуга), та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок оплати.

Відповідно до абзацу 2, 3 пункту 13 Правил №830 надання послуги з постачання теплової енергії, послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Як вбачається з матеріалів справи, 20.07.2020 між Міським комунальним підприємством „Хмельницьктеплокомуненерго (виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Магазин „Вінницький (споживач) укладено договір з індивідуальним споживачем на послугу з постачання теплової енергії за №7193/373, відповідно до умов якого виконавець зобов`язався надавати споживачу послугу з постачання теплової енергії у приміщення площею 250 м.кв. в будинку №6 по вул. Старокостянтинівське шосе у м. Хмельницькому, яке належить відповідачу на праві власності, а споживач зобов`язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати надану послугу в строки та на умовах, визначених договором.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.

Аналогічні положення містяться у ч. 1 ст. 275 ГК України.

Аналіз положень статті 714 ЦК України та ст. 275 ГК України дозволяє стверджувати, що по своїй суті договір, на підставі якого відбувається постачання теплової енергії споживачу, є видом договору купівлі-продажу.

Частиною 1 ст. 9 Закону України „Про комерційний облік теплової енергії ти водопостачання передбачено, що комерційний облік здійснюється вузлом (вузлами) комерційного обліку відповідної комунальної послуги, що забезпечує (забезпечують) загальний облік її споживання, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки.

Житловий будинок по Старокостянтинівському шосе, 6 приєднаний до системи централізованого опалення та обладнаний вузлом комерційного обліку теплової енергії Sharky, який забезпечує загальний облік споживання теплової енергії в будівлі. Даний вузол було прийнято в експлуатацію 16.11.2015 згідно акту прийняття теплового вузла обліку.

У приміщенні відповідача, яке входить в межі житлового будинку по вул. Старокостянтинівське шосе, 6 у м. Хмельницькому, проходять транзитом заізольовані трубопроводи (стояки системи централізовного опалення житлового будинку), що підтверджується актами про обстеження системи централізованого опалення від 29.05.2015, 15.06.2020 та 08.02.2022.

Частиною 6 ст. 10 Закону України „Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання передбачено, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання.

Аналогічні положення містяться у п. 12 розділу IV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 315 від 22.11.2018, де визначено, що обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалювальних площ їх житлових/нежитлових приміщень.

У п. 38 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 зазначено, що споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Абзацом 2 п. 3 розділу I Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг передбачено, що розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано.

Згідно з абз. 4 п. 2 розділу I Методики загальнобудинкові потреби на опалення - витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.

Враховуючи вище викладене, ТОВ „Магазин Вінницький, як співвласник спільного майна багатоквартирного будинку по вул. Старокостянтинівське шосе, 6 у м. Хмельницькому, у нежитловому приміщенні якого проходять транзитом заізольовані стояки (трубопроводи) системи централізованого опалення житлового будинку, зобов`язаний здійснювати оплату за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення.

Таким чином, твердження відповідача про відсутність у нього обов`язку здійснювати оплату за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення житлового будинку по вул. Старокостянтинівське шосе, 6 у м. Хмельницькому, є безпідставним.

ТОВ „Магазин Вінницький звертає увагу, що у відповідача були судові спори з ТОВ „Керуюча компанія „Домком (справи №924/431/19, №924/907/22), за результатами розгляду яких суд дійшов висновків про відсутність правових підстав для стягнення з відповідача коштів на утримання житлового будинку.

Судами під час розгляду справ №924/431/19, №924/907/22 було встановлено, що ТОВ „Керуюча компанія „Домком за умовами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №5/114 від 29.05.2018 не здійснював управління нежитловим приміщенням кафе та магазину з продажу хлібобулочних виробів, яке розташоване в буд.6 по Старокостянтинівському шосе і належать відповідачу на праві власності, оскільки вказане приміщення йому в управління не передавалось, що стало підставою для відмови у позовах у даних справах.

З приводу твердження ТОВ „Магазин Вінницький про припинення договору №7193/373 від 20.07.2020 суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Спеціальним законом, який регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг є Закон України „Про житлово-комунальні послуги від 09.11.2017р. № 2189-VIII.

Згідно з п. 13 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про житлово-комунальні послуги споживач має право розірвати договір про надання комунальної послуги, попередивши про це виконавця відповідної комунальної послуги не менш як за два місяці до дати розірвання договору, за умови допуску виконавця для здійснення технічного припинення надання відповідної послуги. Це право не поширюється на договір про постачання теплової енергії, укладений зі споживачами у багатоквартирному будинку, крім випадку розірвання такого договору колективним споживачем.

Згідно ст. 1 вказаного Закону колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги

Враховуючи, що між МКП „Хмельницьктеплокомуненерго (виконавець) та ТОВ „Магазин „Вінницький (споживач), який є власником нежитлового приміщення, розташованого в житловому будинку, укладено договір з індивідуальним споживачем на послугу з постачання теплової енергії, на відповідача не поширюється право на розірвання (припинення) даного договору.

Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами / тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону "Про житлово-комунальні послуги" .

Як вбачається з матеріалів справи ТОВ „Магазин „Вінницький звертався до МКП „Хмельницьктеплокомуненерго з листом від 12.04.2022, в якому просив припинити дію договору №7193/373 від 20.07.2020 з 01.04.2022, а також з листом від 13.12.2022, в якому просив при наявності змоги демонтувати тепломережу, по якій йде теплопостачання на будинок та частково проходить через приміщення відповідача.

МКП „Хмельницьктеплокомуненерго листами від 16.12.2022 та від 23.06.2023 повідомив ТОВ „Магазин „Вінницький, що відповідно до п. 6 ст. 10 Закону України „Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання та п. 12 розділу ІV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315 в редакції наказу міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 №358, обсяг теплової енергії, витрачений на загально будинкові потреби опалення будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних /опалювальних площ/. Посилаючись на те, що приміщення відповідача входить в межі будинку, з 01.12.2021 проводиться нарахування за загальнобудинкові потреби опалення, незалежно від того проходять трубопроводи через приміщення чи взагалі опалення в приміщенні відсутнє.

Крім того, судом враховується, що під час розгляду справи №924/907/22 ТОВ „Магазин „Вінницький на підтвердження надання житлово-комунальних послуг у спірному приміщенні надавав договір з індивідуальним споживачем на послугу з постачання теплової енергії №7193/373 від 20.07.2020, укладений між МКП "Хмельницьктеплокомуненерго" та ТОВ "Магазин Вінницький", що встановлено у рішенні Господарського суду Хмельницької області від 27.02.2023 у справі №924/907/22.

У контексті зазначеного суд вважає за необхідне звернути увагу на те, що однією із основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність (п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України).

Відповідно до висновку, сформульованого Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 14.12.2021 у справі № 147/66/17, добросовісність - це певний стандарт поведінки, який характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення (пункт 55 постанови). Принцип добросовісності передбачає, що сторони повинні діяти добросовісно під час реалізації їхніх прав і передбаченого договором та/або законом виконання їхніх обов`язків (пункт 60 постанови).

Згідно з висновком Верховного Суду, сформульованим у постанові від 16.02.2022 у справі №914/1954/20, суди мають враховувати принцип добросовісності - стандарт поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення. Доктрина заборони суперечливої поведінки, в основі якої лежить принцип добросовісності, базується на римській максимі: ніхто не може діяти всупереч своїй попередній поведінці. Поведінкою, яка суперечить добросовісності та чесній діловій практиці, є, зокрема, та, що не відповідає попереднім заявам або поведінці однієї сторони, за умови, що інша розумно на них покладається.

Враховуючи зазначене, твердження відповідача про припинення договору №7193/373 від 20.07.2020 з 01.04.2022, свідчить про суперечливу поведінку відповідача.

Щодо основної заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб.

Відповідно до п. 1 договору виконавець (МКП „Хмельницьктеплокомуненерго) зобов`язався надавати споживачу (ТОВ „Магазин „Вінницький) послугу з постачання теплової енергії для потреб опалення (далі послуга) відповідної якості та в повному обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язався своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки та на умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку, визначена та розподілена згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача; обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будинку; обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).

Як слідує із п. 3 договору послуга з постачання теплової енергії надавалася за адресою: 29000, м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 6, опалювана площа (об`єм) приміщення споживача 250,00 кв. метрів.

08.02.2022 представником МКП „Хмельницьктеплокомуненерго проведено обстеження системи централізованого опалення у приміщенні ТОВ „Магазин „Вінницький, ж/б по вул. Старокостянтинівське шосе, 6, за результатами якого складено Акт від 08.02.2022. При обстеженні виявлено, що приміщення ТОВ „Магазин „Вінницький входить у межі 9-ти поверхового житлового будинку і займає 1-ий поверх та частину підвального приміщення. Загальна площа, яка входить у межі житлового будинку складає 452,3 м.кв. (з них 1-й поверх S = 280,7 м.кв. та підвальне приміщення S = 172,6 м. кв.) (згідно даних технічного паспорта БТІ від 14.10.2011). На площі 453,3 м.кв. проходять транзитом заізольовані стояки (трубопроводи) системи централізованого опалення житлового будинку.

З лютого 2022 нарахування за надані послуги з постачання теплової енергії проводилося з розрахунку 280,7 м. кв. (1-й поверх не житлового приміщення).

Пунктом 34 договору визначено, що ціною (вартістю) послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Станом на дату укладення договору тариф на послугу з постачання теплової енергії для потреб інших споживачів (крім населення) складає 1551,07 грн. з ПДВ. за одну Гкал. з 17.01.2020 та 1407,60 грн. з ПДВ. за одну Гкал. з 18.03.2020.

У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на зазначену комунальну послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачам з посиланням на рішення відповідних органів шляхом розміщення інформації на веб - сайті виконавця: www.teplo.km.ua. У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору.

Також у п. 34 договору сторони передбачили, що у разі зміни тарифу на теплову енергію протягом строку дії договору, новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно абзацу першого п. 32 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМУ №830 від 21.08.2019, плата за послугу розраховується виходячи з розміру встановленого тарифу та обсягу спожитої послуги, визначеного та розподіленого відповідно до законодавства.

В період з 01.12.2021 по 01.06.2024, за який заявлено до стягнення заборгованість, діяли тарифи, встановлені:

- рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №999 від 28.10.2021 „Про встановлення та застосування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для населення, бюджетних установ, інших споживачів, релігійних організацій міському комунальному підприємству „Хмельницьктеплокомуненерго встановлений тариф на теплову енергію для потреб інших споживачів в розмірі 5389,35 грн./Гкал (без ПДВ);

- рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №851 від 10.11.2022 „Про встановлення та застосування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для населення, бюджетних установ, інших споживачів, релігійних організацій міському комунальному підприємству „Хмельницьктеплокомуненерго передбачено, що під час воєнного стану та протягом шести місяців після місяця, в якому воєнний стан буде припинено, тариф на теплову енергію для потреб інших споживачів встановлений в розмірі 5389,35 грн./Гкал (без ПДВ) (п. 3.1.3 рішення).

- рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1212 від 26.10.2023 „Про встановлення та застосування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для населення, бюджетних установ, інших споживачів, релігійних організацій міському комунальному підприємству „Хмельницьктеплокомуненерго встановлено тариф на теплову енергію для потреб інших споживачів в розмірі 2980,10 грн./Гкал (без ПДВ) (п. 1.2.3 рішення).

Відповідно до п. 31 Правил у разі зміни (коригування) тарифу протягом строку дії договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію та не потребує внесення сторонами додаткових змін до договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюдненні на своєму офіційному веб-сайті.

Наказами МКП „Хмельницьктеплокомуненерго від 23.11.2021 №136, від 04.02.2022 №22, від 09.03.2022 №31, від 08.04.2022 №46, від 06.05.2022 №54, від 01.12.2023 №174, від 03.08.2024 №9, від 02.02.2024 №62, від 01.03.2024 №100, від 01.04.2024 №138 у зв`язку із зміною ціни природного газу з грудня 2021 року встановлювались коефіцієнти перерахунку вартості послуги з постачання теплової енергії: грудень 2021р. - коефіцієнт 0,834821, січень 2022р. - коефіцієнт 0,551381, лютий 2022р. - коефіцієнт 0,513704, березень 2022р. - коефіцієнт 0,551381, квітень 2022р. - коефіцієнт 0,727868, листопад 2023р. коефіцієнт 1,139293, грудень 2023р. - коефіцієнт 1,070333, січень 2024р. - коефіцієнт 1,036240, лютий 2024р. - коефіцієнт 1,004242, березень 2024р. - коефіцієнт 0,972514.

Таким чином, у разі зміни (коригування) тарифу протягом строку дії договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію, про що розміщується інформація на офіційному сайті МКП „Хмельницьктеплокомуненерго та не потребує внесення сторонами додаткових змін до договору.

Також інформація про перерахунки містилася у рахунках на оплату за отримані послуги.

МКП „Хмельницьктеплокомуненерго періодично (раз в рік) проводило зняття показників приладу обліку теплової енергії, що підтверджується актами звірки показників приладів обліку теплової енергії від 21.04.2022, 19.04.2023 та 11.04.2024.

Розподіл між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг здійснюється відповідно до методики, затвердженої центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства (ч. 4 ст. 10 „Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання.

Відповідно до пунктів 8, 9, 12 Розділу IV Методики та укладеного договору, позивач здійснив розрахунок та нарахував відповідачу за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення житлового будинку, в частині, яка припадає на приміщення відповідача, а саме: у разі відсутності у виконавця розподілу комунальних послуг (позивача) даних щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, то обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення, може бути визначений спрощено: як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку: частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення дев`ятиповерхової будівлі становила 10 %. (пункт 2 Розділу III Методики в редакції від 22 листопада 2018 року) з 01 лютого 2022 року частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення п`ятиповерхової будівлі становить 20 % (пункт 8 Розділу IV Методики в редакції від 28 січня 2022 року).

За умовами п. 35 договору тривалість розрахункового періоду для визначення обсягу спожитої послуги здійснення розподілу обсягу спожитих послуг, оплати послуги виконавцю становить з 26 по 26 числа місяця, але не може перевищувати місяць.

Згідно з п. 36 договору виконавець формує та не пізніше 3 числа місяця, що настає за розрахунковим, надає рахунок на оплату послуги. Рахунок надається на паперовому носії/в електронному вигляді. Рахунок на оплату спожитої послуги надається не пізніше ніж за 10 днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.

Пунктом 37 договору передбачено, що споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач у період з грудня 2021 по квітень 2024 надав відповідачу послуги з постачання теплової енергії (для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення) на загальну суму 55130,38 грн., про що відповідачу виставлялися рахунки на оплату послуг з теплопостачання з урахуванням дебіторської заборгованості на початок місяця, а саме: №373 від 30.12.2021 на суму 2367,99 грн.; №373 від 31.01.2022 на суму 3812,89 грн.; №373 від 28.02.2022 на суму 6576,99 грн.; №373 від 31.03.2022 на суму 9469,65 грн.; №373 від 29.04.2022 на суму 10738,27 грн.; №373 від 30.11.2022 на суму 13614,89 грн.; №373 від 30.12.2022 на суму 20176,53 грн.; №373 від 31.01.2023 на суму 25577,95 грн.; №373 від 27.02.2023 на суму 31152,69 грн.; №373 від 31.03.2023 на суму 35781,28 грн.; №373 від 28.04.2023 на суму 38050,63 грн.; №373 від 30.11.2023 на суму 40758,79 грн.; №373 від 27.12.2023 на суму 44838,67 грн.; №373 від 29.01.2024 на суму 48771,18 грн.; №373 від 27.02.2024 на суму 52265,50 грн.; №373 від 26.03.2024 на суму 55039,58 грн.; №373 від 29.04.2024 на суму 55130,38 грн.

В силу ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Частиною 6 ст. 19 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Обов`язок відповідача оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, закріплений також у п. 44 договору.

ТОВ „Магазин „Вінницький у відзиві зазначає, що за твердженням позивача, станом на 01.12.2021 у відповідача існувала заборгованість за надані послуги в сумі 495,39 грн., яка була погашена 06.12.2021. Проте в загальну нараховану суму боргу в розмірі 55130,38 грн. були зараховані 2367,99 грн. як залишок боргу на грудень 2021, що спростовує тезу позивача що нарахований борг 55130,38 грн. стосується періоду з 01.12.2021 по 01.06.2024.

Матеріалами справи стверджується, що станом на 01.12.2021 у відповідача існувала заборгованість на надані послуги з опалення в сумі 495,39 грн., що відображено в рахунку №373 від 30.12.2021. Вказана заборгованість була погашена 06.12.2021, що підтверджується довідкою МКП „Хмельницьктеплокомуненерго.

За послуги, надані в грудні 2021 року відповідачу було нараховано 2367,99 грн. Відповідно дана сума відображені в рахунку на оплату №373 від 30.12.2021.

Загальний розмір заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загально будинкових потреб за період з 01.12.2021 по 01.05.2024 становить 55130,38 грн.

Положеннями ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України встановлено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов`язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Невиконання зобов`язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає, як порушення зобов`язання.

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідач належних та допустимих доказів виконання зобов`язань щодо оплати наданих послуг з теплопостачання для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення за вказаний у позові період не надав. Так само, відповідач не довів відсутність обов`язку щодо оплати наданих послуг або неправильного нарахування позивачем вартості послуг.

З огляду на вище викладене, суд вважає правомірними та обґрунтованими вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 55130,38 за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб.

Щодо внесків на обслуговування вузлів комерційного обліку та плата за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії.

Позивачем нараховано відповідачу плату за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії в розмірі 506,70 грн. за період з 01.12.2021 по 01.06.2024.

Пунктом 33 договору передбачено, що внески за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку (при розміщенні об`єктів споживача у житлових будинках) включаються до плати виконавцю відповідної послуги і відображаються окремим рахунком.

Відповідно до абз. 3 ч. 1 ст. 6 Закону України „Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання витрати оператора зовнішніх інженерних мереж на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку (їх складових частин) відшкодовуються споживачами відповідної комунальної послуги.

Відповідно до п. 35 договору споживачу щомісячно нараховується плата за абонентське обслуговування. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Відповідно до п. 2 абз. 7 ч. 3 Закону України „Про житлово - комунальні послуги граничний розмір плати за абонентське обслуговування визначається Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 1 ч. 2 Постанови Кабінету Міністрів України „Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг від 21.08.2019р. № 808 встановлено, що граничний розмір плати за абонентське обслуговування, визначений відповідно до цієї постанови, застосовується окремо за кожною комунальною послугою (постачання теплової енергії; постачання гарячої води-централізоване водопостачання; централізоване водовідведення; поводження з побутовими відходами) виконавцями послуг, що нараховують плату за абонентське обслуговування згідно з відповідними договорами.

Наказом МКП „Хмельницьктеплокомуненерго від 01.11.2021р. № 121 встановлено плату за абонентське обслуговування із 01.12.2021 в розмірі 16,89 грн. в місяць (з ПДВ) за послугу з постачання теплової енергії.

За період з грудня 2021 по травень 2024 відповідачу позивачем виставлялися рахунки на оплату за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії з урахуванням дебіторської заборгованості на початок місяця, а саме: №7373 від 30.12.2021 на суму 16,89 грн.; №373 від 31.01.2022 на суму 33,78 грн.; №373 від 28.02.2022 на суму 50,67 грн.; №373 від 21.03.2022 на суму 67,56 грн.; №373 від 29.04.2022 на суму 84,45 грн.; №373 від 30.05.2022 на суму 101,34 грн.; №373 від 30.06.2022 на суму 118,23 грн.; №373 від 29.07.2022 на суму 135,12 грн.; №373 від 29.08.2022 на суму 152,01 грн.; №373 від 27.09.2022 на суму 168,90 грн.; №373 від 31.10.2022 на суму 185,79 грн.; №373 від 30.11.2022 на суму 202,68 грн.; №373 від 16.12.2022 на суму 219,57 грн.; №373 від 19.01.2023 на суму 236,46 грн.; №373 від 24.02.2023 на суму 253,35 грн.; №373 від 31.03.2023 на суму 270,24 грн.; №373 від 20.04.2023 на суму 287,13 грн.; №373 від 19.05.2023 на суму 304,02 грн.; №373 від 19.06.2023 на суму 320,91 грн.; №373 від 11.07.2023 на суму 337,80 грн.; №373 від 09.08.2023 на суму 354,69 грн.; №373 від 11.09.2023 на суму 371,58 грн.; №373 від 30.10.2023 на суму 388,47 грн.; №373 від 07.11.2023 на суму 405,36 грн.; №373 від 19.12.2023 на суму 422,25 грн.; №373 від 29.01.2024 на суму 439,14 грн.; №373 від 27.02.2024 на суму 456,03 грн.; №373 від 26.03.2024 на суму 472,92 грн.; №373 від 08.04.2024 на суму 489,81 грн.; №373 від 15.05.2024 на суму 506,70 грн.

Пунктом 37 договору передбачено, що споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Враховуючи, що відповідачем не здійснював плату за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії та внески на обслуговування вузлів комерційного обліку, вимоги МКП „Хмельницьктеплокомуненерго про стягнення 506,70 грн. грн. плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії є правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо 3% річних.

Згідно з ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3 % річних відповідно до статті 625 ЦК України є мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації боржника за неналежне виконання зобов`язання. Ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника, зупинення виконавчого провадження чи виконання рішення суду про стягнення грошової суми. Подібні правові висновки сформульовані, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 червня 2019 року у справах № 703/2718/16-ц (провадження № 14-241цс19) та № 646/14523/15-ц (провадження № 14-591цс18), від 13 листопада 2019 року у справі № 922/3095/18 (провадження № 12-105гс19), від 18 березня 2020 року у справі № 902/417/18 (провадження № 12-79гс19).

Відповідно до висновку Великої Палати Верховного Суду у постанові 07.04.2020 у справі №910/4590/19 зобов`язання зі сплати інфляційних та річних процентів є акцесорним, додатковим до основного, залежить від основного зобов`язання і поділяє його долю. Відповідно, й вимога про сплату інфляційних та річних процентів є додатковою до основної вимоги.

Як вбачається із розрахунку, позивачем нараховано та заявлено до стягнення 3% річних в розмірі 2200,08 грн. за період з 11.01.2022 по 01.08.2024

Розрахунок 3% річних здійснений правомірно, з урахуванням вимог чинного законодавства, тому вимоги позивача до стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 2200,08 грн. підлягають задоволенню.

Щодо інфляційних втрат.

Законом України "Про індексацію грошових доходів населення" визначено індексацію грошових доходів населення як встановлений законами та іншими нормативно-правовими актами України механізм підвищення грошових доходів населення, що дає можливість частково або повністю відшкодувати подорожчання споживчих товарів і послуг (стаття 1 Закону). Статтею 2 цього Закону передбачено як об`єкти індексації грошові доходи громадян, одержані ними в гривнях на території України, що не мають разового характеру, перелік яких визначено у частині першій цієї статті; водночас, частиною другою статті 2 цього Закону законодавець передбачив право Кабінету Міністрів України встановлювати інші об`єкти індексації, поряд з тими, що зазначені у частині першій цієї статті.

З метою реалізації Закону України "Про індексацію грошових доходів населення" Кабінет Міністрів України постановою №1078 від 17.07.2003 затвердив Порядок проведення індексації грошових доходів населення (далі - Порядок), пунктом 1 якого передбачено, що цей Порядок визначає правила обчислення індексу споживчих цін для проведення індексації та сум індексації грошових доходів населення. Індекс споживчих цін обчислюється Держстатом і не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним, публікується в офіційних періодичних виданнях. Сума індексації грошових доходів громадян визначається як результат множення грошового доходу, що підлягає індексації, на величину приросту індексу споживчих цін, поділений на 100 відсотків (пункти 1-1, 4 Порядку).

Отже, при розрахунку інфляційних втрат у зв`язку з простроченням боржником виконання грошового зобов`язання до цивільних відносин, за аналогією закону, підлягають застосуванню норми Закону України "Про індексацію грошових доходів населення" та приписи Порядку проведення індексації грошових доходів населення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1078 від 17.07.2003 та Методика розрахунку базового індексу споживчих цін, затверджена наказом Державного комітету статистики України №265 від 27.07.2007. Порядок індексації грошових коштів для цілей застосування статті 625 ЦК України визначається із застосуванням індексу споживчих цін (індексу інфляції) за офіційними даними Державного комітету статистики України у відповідний місяць прострочення боржника, як результат множення грошового доходу на величину приросту споживчих цін за певний період, поділену на 100 відсотків (абзац п`ятий пункту 4 постанови КМУ №1078).

Статтею 625 ЦК України передбачено розрахунок індексу інфляції не за окремі інтервали часу, а в цілому за весь період прострочення і якщо індекс інфляції в окремі періоди є меншим за одиницю та має при цьому економічну характеристику - "дефляція", то це не змінює його правової природи та не може мати наслідком пропуску такого місяця, оскільки протилежне зруйнує послідовність математичного ланцюга розрахунків, визначену Порядком проведення індексації грошових доходів населення.

Встановлення компетентним органом (Кабінетом Міністрів України) механізму перемножування індексів інфляції за певний період для обрахування інфляційних збитків означає, що "вартість грошей з індексом інфляції за попередній період" є визначальною при індексації грошової суми за кожний наступний період. У математиці це називається послідовність, утворена за певною закономірністю.

Аналогічний висновок міститься у постановах Верховного Суду у складі колегії суддів Об`єднаної Палати Касаційного господарського Суду від 26.06.2020р. у справі №905/21/19 та від 20.11.2020р. у справі №910/13071/19.

Верховний Суд у складі колегії суддів Об`єднаної Палати Касаційного господарського Суду у постанові від 20.11.2020р. у справі №910/13071/19 роз`яснив, що сума боргу, внесена за період з 1 до 15 числа включно відповідного місяця, індексується за період з урахуванням цього місяця, а якщо суму внесено з 16 до 31 числа місяця, то розрахунок починається з наступного місяця. За аналогією, якщо погашення заборгованості відбулося з 1 по 15 число включно відповідного місяця - інфляційна складова розраховується без урахування цього місяця, а якщо з 16 до 31 числа місяця - інфляційна складова розраховується з урахуванням цього місяця.

Позивачем правомірно здійснено розрахунок інфляційних втрат за період з січня 2022 по липень 2024 в розмірі 6506,02 грн. із визначенням окремих періодів нарахування виходячи із щомісячної заборгованості за відповідні періоди її виникнення.

Тому заявлена до стягнення сума інфляційних втрат підлягає стягненню з відповідача.

Щодо пені.

У п. 3 ч.1 ст. 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема щодо сплати неустойки.

Згідно зі ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань передбачено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 48 договору передбачено, що у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний оплатити пеню в розмірі не більш як 0,01 % суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Частиною 6 ст. 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Судом враховано, що даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов`язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін. Умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов`язання не може розцінюватися як установлення цим договором іншого, ніж передбачений частиною шостою статті 232 ГК України, строку, за який нараховуються штрафні санкції.

Як вбачається з умов укладеного між МКП „Хмельницьктеплокомуненерго та ТОВ „Магазин „Вінницький договору, сторони не врегулювати свої відносини щодо нарахування штрафних санкцій на власний розсуд, у тому числі, щодо більшого періоду нарахування пені, ніж встановлено ч. 6 ст. 232 ГК України.

Позивачем заявлено до стягнення пеню в розмірі 296,92 грн., зокрема: 63,84 грн. за період з 11.12.2023 по 01.08.2024; 83,23 грн. за період з 11.01.2024 по 01.08.2024; 67,64 грн. - за період з 12.02.2024 по 01.08.2024; 50,32 грн. - за період з 11.03.2024 по 01.08.2024; 31,35 грн. - за період з 11.04.2024 по 01.08.2024; 0,74 грн. - за період з 13.05.2024 по 01.08.2024.

Проаналізувавши здійснений позивачем розрахунок, судом встановлено, що позивачем за два перші періоди (згідно розрахунку) здійснено нарахування пені поза межами шести місячного строку, від дня, коли зобов`язання мало бути виконано, що не узгоджується з нормами ч. 6 ст. 232 ГК України.

Здійснивши перерахунок пені за відповідні періоди суд встановив, що вірним буде нарахування пені в розмірі 49,56 грн. (2708,16 х 0,01% х 183) за період з 11.12.2023 по 10.06.2024 та 74,25 грн. (4079,88 х 0,01 х 182) за період з 11.01.2024 по 10.07.2024. За інші періоди нарахування пені здійснено позивачем правомірно.

Враховуючи вище зазначене, до стягнення підлягає пеня в розмірі 273,86 грн.

У стягненні пені в розмірі 23,06 грн. (296,92 - 273,86) суд відмовляє.

З огляду на вище викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково в розмірі 64617,04 грн., з яких: 55130,38 грн. - заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб; 506,70 грн. - плата за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії; 2200,08 грн. - 3% річних; 6506,02 грн. - інфляційні втрати, 273,86 грн. - пеня.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ст. ст. 123, 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 2, 20, 24, 73, 74, 129, 232, 233, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Магазин „Вінницький (29015, м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 6, ) на користь Міського комунального підприємства "Хмельницьктеплокомуненерго" (29000, м. Хмельницький, вул. Чорнобрового, 5, ) 55130,38 грн. (п`ятдесят тисяч сто тридцять гривень 38 коп.) заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загально будинкових потреб; 506,70 грн. (п`ятсот шість гривень 70 коп.) заборгованості за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії; 2200,08 грн. (дві тисячі двісті гривень 08 коп.) 3 % річних, 6506,02 грн. (шість тисяч п`ятсот шість гривень 02 коп.) інфляційних втрат, 273,86 грн. (двісті сімдесят три гривні 86 коп.) пені, 3026,92 грн. (три тисячі двадцять шість гривень 92 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ст. 241 ГПК України)

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку визначеному ст. 257 ГПК України до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 01.11.2024.

Суддя О.Є. Танасюк