ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про оголошення перерви в судовому засіданні

"29" жовтня 2024 р. Справа№ 925/1133/18

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Хрипуна О.О.

суддів: Іоннікової І.А.

Скрипки І.М.

при секретарі судового засідання Король Я.П.

розглянувши апеляційні скарги Заступника прокурора Черкаської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасибуд 17"

на рішення Господарського суду Черкаської області від 21.11.2019

(повний текст рішення складено 27.11.2019)

у справі № 925/1133/18 (суддя Скиба Г.М.)

за позовом Заступника керівника Черкаської місцевої прокуратури

до 1. Черкаської міської ради

2. Приватного підприємства "Інвестиційно-будівельна компанія "Будгарант"

про визнання незаконним та скасування рішення Черкаської міської ради та визнання недійсними змін до договору оренди землі

за участю представників:

від позивача: Винник О.О.;

від відповідача-1: Панченко В.В.;

від відповідача-2: не з`явились;

від ТОВ "Черкасибуд 17": Новік В.І.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.07.2024 призначено апеляційну скаргу Заступника прокурора Черкаської області на рішення Господарського суду Черкаської області від 21.11.2019 у справі № 925/1133/18 до розгляду.

22.08.2024 до Північного апеляційного господарського суду надійшло клопотання Черкаської окружної прокуратури про заміну учасника справи його правонаступником.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 06.09.2024 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ "Черкасибуд 17" на рішення Господарського суду Черкаської області від 21.11.2019 у справі № 925/1133/18, розгляд справи призначено до розгляду на 24.09.2024 об 11:00. Апеляційні скарги Заступника прокурора Черкаської області та ТОВ "Черкасибуд 17" на рішення Господарського суду Черкаської області від 21.11.2019 у справі № 925/1133/18 об`єднано в одне апеляційне провадження.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 27.09.2024 розгляд справи призначено на 29.10.2024.

В судове засідання, призначене на 29.10.2024, з`явились позивач, відповідач-1 та представник ТОВ "Черкасибуд 17". Представник відповідача-2 у судове засідання не з`явився.

Вказана вище заява про заміну відповідача-2 правонаступником обґрунтована зміною сторони у договорі оренди землі.

Розглянувши зазначене вище клопотання колегія суддів зазначає наступне.

Згідно з ч.1 ст. 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 2 ст. 52 Господарського процесуального кодексу України, усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу (ч. 3 ст. 52 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з інформацією із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право оренди ПП "ІБК "Будгарант" на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:013:0015, :01:013:0023 було зареєстровано 21.03.2017.

Між ПП "ІБК "Будгарант" та обслуговуючим кооперативом "ЖБК "Черкасибуд 17" 15.05.2017 укладено договір про спільну забудову земельних ділянок з кадастровими номерами :01:013:0015 та :01:013:0023.

На підставі змін від 09.12.2016 до договору оренди землі від 07.02.2006, технічного паспорту № 5430 виданого 07.05.2018 КП "Черкаське ООБТІ", договору від 15.05.2017 про спільну забудову земельних ділянок, декларації ПП "ІБК "Будгарант" від 25.05.2017 про початок будівельних робіт, 10.05.2018 за обслуговуючим кооперативом "ЖБК "Черкасибуд 17" зареєстровано право власності на об`єкт незавершеного будівництва - житлова забудова з паркінгом, 9% готовності (реєстраційний номер 101).

Додатковою угодою від 15.01.2020 між Черкаською міською радою, ПП "ІБК "Будгарант" та ТОВ "Черкасибуд 17", який є правонаступником обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Черкасибуд 17", на останнього переведено усі права та обов`язки ПП "ІБК "Будгарант", як первісного орендаря земельних ділянок з кадастровими номерами :01:013:0015 та :01:013:0023 за договором оренди від 07.02.2006 зі змінами. Датою переходу прав та обов`язків у додатковій угоді зазначено 10.05.2018 - дату набуття ТОВ "Черкасибуд 17" права власності на об`єкт нерухомого майна. Речове право оренди ТОВ "Черкасибуд 17" земельних ділянок з кадастровими номерами :01:013:0015 та :01:013:0023 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно лише 24.01.2020 та залишається чинним на цей час.

За наведених обставин, колегія суддів дійшла висновку про те, що клопотання про заміну учасника справи його правонаступником відповідають вимогам ст. 52 Господарського процесуального кодексу та відповідно підлягає задоволенню.

З огляду на вищенаведене, слід здійснити заміну відповідача-2 у справі № 925/1133/18 - ПП "Інвестиційно-будівельна компанія "Будгарант" на його правонаступника - ТОВ "Черкасибуд 17" за позовною вимогою про визнання недійсними змін до договору оренди землі від 07.02.2006, зареєстрованого 18.02.2006 № 80 в Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", укладених 09.12.2016 між Черкаською міською радою та ПП "Інвестиційно-будівельна компанія "Будгарант", зареєстрованих виконавчим комітетом Білозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області, індексний номер: 34472441 від 27.03.2017, номер запису про інше речове право: 19656533.

Крім того, слід зазначити, що предметом оскарження у цій справі є рішення Черкаської міської ради № 2-1367 від 17.11.2016 "Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 28.12.2005 № 8-962", на підставі яких, зокрема, передано земельні ділянки в оренду ПП "ІБК "Будгарант" та встановлено/змінено їх цільове призначення. Тому, не дивлячись на те, що на цей час, ТОВ "Черкасибуд 17" замінив ПП "ІБК "Будгарант", як сторону договору оренди землі від 07.02.2006, судове рішення у цій справі також зачіпає права та обов`язки останнього.

Присутні представники сторін в судовому засідання надали пояснення по суті справи.

Згідно з ч. 3 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Враховуючи викладене, з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, колегія суддів Північного апеляційного господарського суду оголошує перерву в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 52, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Черкаської окружної прокуратури про заміну відповідача-2 у справі № 925/1133/18 його правонаступником - задовольнити.

2. Замінити відповідача-2 Приватне підприємство "Інвестиційно-будівельна компанія "Будгарант" (бул. Шевченка, 242/1, офіс 803, м. Черкаси, 18001, ) у справі № 925/1133/18 за позовною вимогою про визнання недійсними змін до договору оренди землі від 07.02.2006, зареєстрованого 18.02.2006 № 80 в Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", укладених 09.12.2016 між Черкаською міською радою та ПП "Інвестиційно-будівельна компанія "Будгарант", зареєстрованих виконавчим комітетом Білозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області, індексний номер: 34472441 від 27.03.2017, номер запису про інше речове право: 19656533, на його правонаступника відповідача-3 Товариство з обмеженою відповідальністю "Черкасибуд 17" (вул. Зарічанська, 3/1А, офіс 58, м. Хмельницький, 29000, ).

3. Оголосити перерву в судовому засіданні до 26.11.2024 о 14:00, в режимі відеоконференції. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду (м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал № 10).

4. Особи, які братимуть участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду: представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Черкасибуд 17" - Новік В.І. (електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 , тел. НОМЕР_1 ); представник Черкаської міської ради - Панченко В.В. (електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_2 , тел. НОМЕР_2 ).

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.О. Хрипун

Судді І.А. Іоннікова

І.М. Скрипка