УХВАЛА

31 жовтня 2024 року

м. Київ

cправа № 910/6064/23

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Берднік І.С. - головуючого, Зуєва В.А., Случа О.В.,

розглянувши матеріали касаційної скарги (із урахуванням нової редакції касаційної скарги) Обслуговуючого кооперативу «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА»

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 03.09.2024 (у складі колегії суддів: Козир Т.П. (головуючий), Агрикова О.В., Мальченко А.О.)

та рішення Господарського суду міста Києва від 18.09.2023 (суддя Трофименко Т.Ю.) в частині задоволених позовних вимог

у справі №910/6064/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ШУЛЯВКА»

до Обслуговуючого кооперативу «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА»

про розірвання договору, повернення земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан, скасування державної реєстрації права та припинення права,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.09.2023, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 03.09.2024, позов у справі №910/6064/23 задоволено частково. Розірвано договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію), укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ШУЛЯВКА» та Обслуговуючим кооперативом «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА» (далі - ОК «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА»), посвідчений 08.06.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Харою Н.С. та зареєстрований в реєстрі за № 5355; зобов`язано ОК «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА» привести земельну ділянку за кадастровим номером :88:093:0026, площею 0,311 га, розташовану за адресою: проспект Берестейський, 50а, м. Київ, у придатний для використання стан, а саме: газон без огорожі земельної ділянки (паркану), без виритого котловану (повернення ґрунтового покриву земельної ділянки), без фундаментного ростверку будівлі, без пальових фундаментів, без підпірних стін, без мобільних (інвентарних) та тимчасових споруд (будівель), без підведених тимчасових інженерних та інших мереж; без будівельних матеріалів та майданчиків для складування матеріалів, конструкцій, побутових споруд, без інших споруджень та змін земельної ділянки; зобов`язано ОК «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА» повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «ШУЛЯВКА» земельну ділянку за кадастровим номером :88:093:0026, площею 0,311 га, що розташована за адресою: проспект Берестейський, 50а, м. Київ, за актом приймання-передачі нерухомого майна разом з оригіналом Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 993144 від 06.07.2010; скасовано державну реєстрацію права ОК «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА» на забудову земельної ділянки (суперфіцій), кадастровий номер :88:093:0026, площею 0,311 га, розташованої за адресою: проспект Берестейський, 50а, м. Київ (номер запису про інше речове право: 26538035, дата та час державної реєстрації: 08.06.2018, 15:54:09; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41519298 від 08.06.2018 16:16:34; приватний нотаріус Хара Наталія Станіславівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ); відмовлено у задоволенні позовних вимог про припинення права ОК «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА» забудови земельної ділянки (суперфіцій) за кадастровим номером :88:093:0026, площею 0,311 га, розташованої за адресою: проспект Берестейський, 50а, м. Київ.

25.09.2024 ОК «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА» засобами поштового зв`язку подав до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Північного апеляційного господарського суду від 03.09.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 18.09.2023 у справі №910/6064/23.

10.10.2024 Суд залишив касаційну скаргу без руху і надав скаржникові строк усунення недоліків у частині приведення касаційної скарги у відповідність до вимог пунктів 5, 6 частини другої, пункту 2 частини четвертої статті 290 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

На виконання вимог зазначеної ухвали скаржник надіслав до суду нову редакцію касаційної скарги (із додатками, серед яких - платіжна інструкція від 21.10.2024 про сплату судового збору у сумі 21 472,00 грн).

Перевіривши нову редакцію касаційної скарги разом із доданими до неї документами, а також зарахування судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України, Суд дійшов висновку про можливість відкриття касаційного провадження.

Відповідно до частини четвертої статті 294 ГПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження.

Із огляду на зміст нової редакції касаційної скарги ОК «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА» підставами касаційного оскарження судових рішень у справі №910/6064/23 скаржник вважає наявність випадків, передбачених пунктами 1, 3, 4 частини другої статті 287 ГПК України.

Заперечень проти відкриття касаційного провадження у справі №910/6064/23 за касаційною скаргою ОК «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА» на час постановлення цієї ухвали до суду не надходило.

Із огляду на зміст нової редакції касаційної скарги, зважаючи на положення статті 294 ГПК України, Суд дійшов висновку про можливість відкриття касаційного провадження у справі № 910/6064/23 з підстав, передбачених пунктами 1, 3, 4 частини другої статті 287 ГПК України.

ОК «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА» заявило клопотання про зупинення виконання оскарженого судового рішення до закінчення його перегляду в касаційному порядку, обґрунтоване тим, що для відновлення порушених прав відповідача у разі виконання цього рішення до закінчення його перегляду в касаційному порядку необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, пов`язаних із відбудовою спірного об`єкту нерухомого майна. Заявник просить зважити також на утруднення повороту виконання рішення у разі скасування його судом касаційної інстанції.

За змістом абзацу 2 частини четвертої статті 294 ГПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії, якщо зупинити його виконання неможливо.

Частиною першою статті 332 ГПК України визначено, що суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

Обговоривши доводи, викладені у клопотанні ОК «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА», ураховуючи предмет касаційного оскарження та з метою забезпечення збалансованості інтересів сторін Суд дійшов висновку про можливість часткового задоволення цього клопотання та зупинення виконання і дії оскарженого судового рішення в частині задоволених позовних вимог. При цьому Суд взяв до уваги, що передбаченим процесуальним законом правом подати заперечення проти заявленого клопотання інші учасники справи не скористалися.

Керуючись статтями 234, 235, 287, 294, 301, 332 ГПК України, Суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити касаційне провадження у справі № 910/6064/23 за касаційною скаргою Обслуговуючого кооперативу «ЕКСОН ПРЕМ`ЄР ШУЛЯВСЬКА» на постанову Північного апеляційного господарського суду від 03.09.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 18.09.2023 (в частині задоволених позовних вимог).

2. Призначити касаційну скаргу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 27 листопада 2024 року об 11:30 у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Копиленка, 6, зал судових засідань № 202 (другий поверх).

3. Встановити строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу (із наданням доказів надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 ГПК України) до 20 листопада 2024 року.

4. Явка представників учасників справи не є обов`язковою.

5. Зупинити виконання та дію рішення Господарського суду міста Києва від 18.09.2023 в частині задоволених позовних вимог у справі №910/6064/23 закінчення перегляду цього рішення в касаційному порядку.

6. Витребувати матеріали справи № 910/6064/23 з Господарського суду міста Києва /Північного апеляційного господарського суду.

7. Копію цієї ухвали надіслати учасникам справи, Господарському суду міста Києва, Північному апеляційному господарському суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя І. С. Берднік

Судді: В. А. Зуєв

О. В. Случ