ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"31" жовтня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/1089/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

розглянувши матеріали позовної заяви Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави

до 1. Фізичної особи-підприємця Маньківського Анатолія Віталійовича (м.Житомир)

2. Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області (с.Березівка Житомирського району Житомирської області)

про визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, її повернення,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до ФОП Маньківського Анатолія Віталійовича та Березівської сільської ради Житомирського району Житомирської області про:

- визнання незаконним та скасування пункту 3 рішення Березівської сільської ради від 08.12.2023 про "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду терміном на 5 років, площею 16,2000га, кадастровий номер :07:002:2279, для рибогосподарських потреб, за межами населених пунктів Березівської сільської ради ФОП Маньківський Анатолій Віталійович", яким передано в оренду Маньківському А.В. для рибогосподарських потреб земельну ділянку площею 16,2000га, кадастровий номер :07:002:2279, у т.ч. під водним об`єктом 12,2980га;

- визнання недійсним договору оренди землі від 01.01.2024, укладений між Березівською сільською радою Житомирського району Житомирської області та ФОП Маньківським Анатолієм Віталійовичем щодо земельної ділянки площею 16,2га, кадастровий номер :07:002:2279;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди Маньківського Анатолія Віталійовича земельною ділянкою з кадастровим номером :07:002:2279, площею 16,2га, номер запису про інше речове право: 54487130;

- зобов`язати ФОП Маньківськогт Анатолія Віталійовича повернути земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:2279, площею 16,2га в розпорядження Березівської територіальної громади в особі Березівської сільської ради.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що ФОП Маньківський А.В., будучи власником нерухомого майна - дамби, площею 21,5кв.м, незаконно отримав за рішенням Березівської сільської ради від 08.12.2023 в оренду земельну ділянку Березівської територіальної громади площею 16,2га (кадастровий номер: :07:002:2279) для рибогосподарських потреб. За твердженнями прокурора, площа земельної ділянки, наданої відповідачем 2 в оренду значно перевищує площу об`єктів нерухомості, що належать відповідачу 1, а тому право користування на іншу частину земельної ділянки (вільну від нерухомого майна) могло набуватись лише на конкурентних засадах. Крім цього, прокурор стверджує, що ФОП Маньківський А.В. з заявою про надання дозволу на спецводокористування не звертався. Відтак, рішення Березівської сільської ради про затвердження проекту земелеустрою та передачу ФОП Маньківському А.В. в оренду земельної ділянки водного фонду, укладений договір оренди земельної ділянки та реєстрація права оренди суперечить вимогам ст.ст. 120, 123, 134, 135 Земельного кодексу України, а також ст.377 ЦК України, оскільки передача в оренду спірної земельної ділянки здійснена Березівською сільською радою без проведення земельних торгів, без належного обґрунтування передачі в оренду земельних ділянок площею неспівмірно більшою від площі, яку займає розташоване на ній нерухоме майно, що належить ФОП Маньківському А.В.

Оглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, визначеним ст.162 Господарського процесуального кодексу України; підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

З огляду на вищевикладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Керуючись ст.ст.176,234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "03" грудня 2024 р. о 10:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 622.

4. Прокурору надати оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

5. Відповідачам рекомендувати відповідно до ст.165 ГПК України, подати відзив на позовну заяву у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; одночасно надіслати прокурору та позивачам копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

6. Прокурору надіслати суду та відповідачам відповідь на відзив на позовну заяву до дня призначеного підготовчого засідання у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.

7. Відповідачам надіслати суду та прокурору заперечення щодо відповіді на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду.

8. Сторонам визначитись щодо:

- уточнення позовних вимог та заперечень проти них та у разі такого подати відповідні заяви;

- повідомлення про всі обставини справи, які їм відомі;

- надання доказів, на які зроблено посилання у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання;

- вирішення питання про витребування додаткових доказів;

- розміру заявлених судових витрат;

- доказів, які необхідні для розгляду даної справи відповідно до глави 5 "Докази і доказування" розділу І "Загальні положення" Господарського процесуального кодексу України тощо.

Рекомендувати учасникам судового процесу:

- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст.197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему Електронний суд: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст.ст.169,170 ГПК України).

Звернути увагу суб`єктів, визначених у ч.6 ст.6 ГПК України, на необхідності виконання обов`язку зареєструвати офіційну електронну адресу в ЄСІТС.

Ухвала набрала законної сили 31.10.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Соловей Л.А.

друк.

1- у справу;

2- Житомирська окружна прокуратура через "Електронний суд";

3- ФОП Маньківський А.В. РНОКПП НОМЕР_1 (рек.з повід);

4- Березівська сільська рада через "Електронний суд".