ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"04" листопада 2024 р.м. Одеса Справа № 904/2337/24

Господарський Одеської області у складі:

судді Малярчук І.А.,

розглянувши у спрощеному провадженні без виклику сторін справу №904/2337/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДОБРОБУТ" (65114, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, буд. 140/1, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтайм Фінанс" (49026, м. Дніпро, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), буд. 25-27, ) про стягнення 30 065,32грн,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача, заяв, клопотань, процесуальних дій суду:

Позивач у позові в обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно ТОВ «Фінансова компанія «Інтайм Фінанс», є власником нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140/1, кв. №145, які відповідно до акту приймання-передачі даного житлового комплексу (загального та неподільного майна) знаходиться на балансі та утриманні ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ». Як стверджує позивач, ОСББ «ДОБРОБУТ» свої обов`язки відповідно до законодавства України виконувало належним чином, однак відповідач порушив свої зобов`язання в частині несплати належних внесків та платежів (внесків на утримання будинку та прибудинкової території), у зв`язку з чим, у останнього станом на 31.03.2024 утворилась заборгованість у розмірі 22127,28 грн на яку позивачем нараховано інфляційних витрат у розмірі 6396,24 грн та три проценти річних у розмірі 1541,80 грн.

Відповідач правом на подання заперечення щодо розгляду справи в спрощеному провадженні без виклику сторін, відзиву на позов не скористався. За таких обставин, суд розглядає дану справу за наявними в ній матеріалами з врахуванням положень ч.2 ст.178 ГПК України, якими передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. При цьому, суд враховує, що ухвалу суду від 03.09.2024 відповідачу було доставлено до наявного електронного кабінету у підсистемі ЄСІТС - 03.09.2024, що підтверджується довідкою суду за вих. №904/2337/24/54498/24 від 06.09.2024.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.08.2024 справу №904/2337/24 за позовом ОСББ "ДОБРОБУТ" до ТОВ "Фінансова компанія "Інтайм Фінанс" про стягнення 30 065,32 грн направлено за територіальною підсудністю до Господарського суду Одеської області (65119, місто Одеса, проспект Шевченка, будинок, 29).

Ухвалою суду від 03.09.2024 прийнято справу №904/2337/24 до провадження на стадії відкриття провадження по справі у спрощеному позовному проваджені без виклику сторін.

Зміст спірних правовідносин, фактичні обставини справи та докази, на підставі яких судом встановлені обставини справи:

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно (копія додається) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інтайм Фінанс», є власником нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140/1, кв. №145.

Актом приймання-передачі житлового комплексу (загального та неподільного майна) від 16.03.2006, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140/1 передано на баланс та утримання ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ», яке відповідно до ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створене власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно кошторису ОСББ «ДОБРОБУТ» станом на 01.06.2023 та довідки про заборгованість ТОВ «Фінансова компанія «Інтайм Фінанс» перед ОСББ «ДОБРОБУТ» у ТОВ «Фінансова компанія «Інтайм Фінанс» наявна заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території станом на 31.03.2024 за період з 24.04.2019 по 31.03.2024 за адресою м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140/1 у розмірі 22127,28 грн.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши правову позицію сторін, їх мотивовану оцінку кожного аргументу щодо наявності підстав для задоволення позову, проаналізувавши нижченаведені норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ч.1,2 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Боржник, який прострочив виконання господарського зобов`язання, відповідає перед кредитором (кредиторами) за збитки, завдані простроченням, і за неможливість виконання, що випадково виникла після прострочення. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ч.1 ст. 220 ГК України).

Згідно ч.1 ст. 229 ГК України учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов`язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов`язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов`язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим Кодексом та іншими законами.

Згідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Статтею 16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ст.ст. 22, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до п.8 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 № 572 співвласники житлового будинку, гуртожитку зобов`язані забезпечувати належне утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, поточний і капітальний ремонт, технічне переоснащення спільного майна житлового будинку, гуртожитку пропорційно до частки співвласника на умовах співфінансування.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч.1, 2 ст.73, ч.ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України).

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.ч.1, 2 ст.79 ГПК України).

Отже, як встановлено судом вище та не заперечується відповідачем, за актом приймання-передачі житлового комплексу (загального та неподільного майна) від 16.03.2006, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140/1 було передано ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ», яке відповідно до ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створене власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, на баланс, утримання і використання спільне майно.

Згідно ст.ст. 22, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно кошторису ОСББ «ДОБРОБУТ» станом на 01.06.2023 та довідки про заборгованість ТОВ «Фінансова компанія «Інтайм Фінанс» перед ОСББ «ДОБРОБУТ» у ТОВ «Фінансова компанія «Інтайм Фінанс» наявна заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території станом на 31.03.2024 за період з 24.04.2019 по 31.03.2024 за адресою м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140/1 у розмірі 22127,28 грн, яка за відсутності в матеріалах справи доказів її погашення, судом і підлягає стягненню.

Поряд із цим, позивачем заявлено до стягнення з відповідача три проценти річних за загальний період з 30.04.2019 по 31.03.2024 в сумі 1541,80 грн та інфляційних втрат за загальний період з 30.04.2019 по 31.03.2024 в сумі 6396,24грн, розрахованих із суми 22127,28 грн невиконаних зобов`язань.

Згідно ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши надані позивачем обрахунки, суд встановив, що їх розраховано позивачем вірно, а отже, нараховані позивачем до стягнення з відповідача три проценти річних за загальний період з 30.04.2019 по 31.03.2024 в сумі 1541,80 грн та інфляційних втрат за загальний період з 30.04.2019 по 31.03.2024 в сумі 6396,24грн підлягають судом стягненню з відповідача на користь позивача.

Згідно ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Положення п.2 ч.1 ст.129 ГПК України передбачають, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, враховуючи те, що позовні вимоги позивача задоволенні судом в повній мірі, відшкодування судового збору покладається на відповідача у розмірі 3028,00грн.

Керуючись ст.ст.123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити повністю позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДОБРОБУТ" (65114, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, буд. 140/1, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтайм Фінанс" (49026, м. Дніпро, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), буд. 25-27, ) про стягнення 30 065,32грн.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтайм Фінанс" (49026, м. Дніпро, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), буд. 25-27, ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ДОБРОБУТ" (65114, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, буд. 140/1, ) 22127 (двадцять дві тисячі сто двадцять сім) грн 28 коп заборгованості, 1541 (одну тисячу п`ятсот сорок одну) грн 80 коп три проценти річних, 6396 (шість тисяч триста дев`яносто шість) грн 24 коп інфляційних втрат, 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст.241 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 04 листопада 2024 р.

Суддя І.А. Малярчук