У Х В А Л А

28 жовтня 2024 року м. Чернігівсправа № 927/992/24
Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., розглянув матеріали позовної заяви від 10.10.2024 № 01.1-15/1926

за позовом: Сенчанської сільської ради,

вул. Героїв України, 8, с. Сенча, Миргородський район, Полтавська область, 37254;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Техобтпро,

проспект Миру, 68/2, м. Чернігів, 14005;

предмет спору: про стягнення заборгованості в сумі 3581327,98 грн

УСТАНОВИВ:

Сенчанська сільська рада звернувся до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Техобтпро про стягнення заборгованості в сумі 3581327,98 грн, з яких: 3567009,94 грн боргу з орендної плати за період з 04.03.2014 по 30.09.2024 за типовим договором оренди землі від 04.03.2014 б/н (далі Договір) та 14318,04 грн пені за період з 01.04.2024 по 30.09.2024, нарахованої в розмірі 0,03% на підставі п. 14. Договору.

Позов обґрунтований порушенням відповідачем зобов`язань за Договором в частині своєчасної оплати орендної плати.

За умовами Договору об`єктом оренди є земельна ділянка за кадастровим номером :01:001:0512, площею 11,781 га, що знаходиться на території Сенчанської сільської ради Лохвицького району в межах населеного пункту с. Сенча, вул. Леніна, 27 (після об`єднання ТГ - Миргородський район Полтавської області).

Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) цей Кодекс визначає юрисдикцію та повноваження господарських судів, установлює порядок здійснення судочинства в господарських судах.

Частиною 1 статті 27 ГПК України передбачено, що позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлене цим Кодексом.

Загальне правило територіальної підсудності щодо пред`явлення позову за місцезнаходженням відповідача застосовується лише в випадку, коли інші правила підсудності не встановлені положеннями ГПК України.

Згідно з позовною заявою відповідач зареєстрований: пр-т. Миру, 68/2, м. Чернігів, 14005.

Статтею 30 ГПК України встановлена виключна підсудність справ.

Виключна підсудність - це правило, відповідно до якого справа має бути розглянута тільки певним господарським судом. Виключна підсудність означає, що деякі категорії справ не можуть розглядатися за загальними правилами підсудності, а також за правилами альтернативної підсудності. У цих категоріях справ не допускається також договірна підсудність.

За частиною 3 статті 30 ГПК України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Перелік позовів, для яких визначена виключна підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключна підсудність установлена, зокрема, для позовів щодо спорів, які виникають з приводу нерухомого майна.

За частиною 1 статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Верховний Суд у постанові від 09.09.2020 у справі № 910/6644/18 дійшов висновку, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 визначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" в частині 3 статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Позиція Великої Палати Верховного Суду ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, що виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном (у тому числі земельною ділянкою), поширюються норми частини 3 статті 30 ГПК України.

Враховуючи, що нерухоме майно (земельна ділянка), щодо якого укладений спірний Договір, знаходиться в с. Сенча (Миргородський район Полтавської області), суд дійшов висновку, що за правилами виключної підсудності вирішення даного спору відноситься до територіальної підсудності Господарського суду Полтавської області.

Відповідно до п. 1 частини 1 статті 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно з частиною 3 статті 31 ГПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 частини 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтями 1, 27, 30, 31, 233 - 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Сенчанської сільської ради () до Товариства з обмеженою відповідальністю Техобтпро () про стягнення заборгованості з орендної плати за користування землею в сумі 3581327,98 грн, передати за виключною підсудністю до Господарського суду Полтавської області (вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання, в порядку статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала складена та підписана 28.10.2024.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до приписів частин 5-8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 ГПК України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб, і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, мають здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.

Суддя А. В. Романенко