ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"23" жовтня 2024 р. Справа №924/654/24

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Вибодовського О.Д. при секретарі судового засідання Комарніцькій Н.П., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 , м. Шепетівка, Хмельницька обл.

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут Людям ЗА", м. Шепетівка, Хмельницька обл.

про зобов`язання вчинити дії

Представники сторін:

Від позивача: Поліщук О.Г. - на підставі ордеру №1134639 від 11.07.2024р. (в режимі відеоконференції);

Від відповідача: Швець Ю.О. (голова правління) - на підставі витягу з ЄДР.

З оголошенням перерви в судовому засіданні 01.10.2024р., 15.10.2024р., в судовому засіданні 15.10.2024р. відповідно до ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , м. Шепетівка, Хмельницької обл. до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут Людям ЗА", м. Шепетівка, Хмельницької обл. про зобов`язання вчинити дії.

Ухвалою суду від 15.07.2024р. позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк у 10 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків.

На адресу суду 22.07.2024р. від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, в додаток із доказами на підтвердження відправлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів.

Ухвалою суду від 23.07.2024р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження.

На адресу суду 13.08.2024р. від представника позивача надійшла заява про участь в судових засіданнях в режимі відеоконференції.

Також на адресу суду 20.08.2024р. від відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату та відзив на позовну заяву.

Ухвалою суду, із занесенням до протоколу судового засідання, на підставі п.5 ст. 233 ГПК України від 20.08.2024р. відкладено розгляд справи в підготовчому провадженні.

На адресу суду 02.09.2024р. від представника позивача надійшла відповідь на відзив.

Також на адресу суду 06.09.2024р. від представника відповідача надійшла заява про відкладення розгляду справи на іншу дату та заперечення на відзив.

Ухвалою суду від 09.09.2024р. відкладено розгляд справи в підготовчому провадженні.

На адресу суду 17.09.2024р. від співвласника ОСББ «ДОБРОБУТ ЛЮДЯМ ЗА» Рабюка Р. надійшла заява з актуальними відомостями про голову ОСББ.

Ухвалою суду, із занесенням до протоколу судового засідання, на підставі п.5 ст. 233 ГПК України від 17.09.2024р. закрито підготовче провадження у справі та призначено розгляд справи по суті.

Ухвалою суду, із занесенням до протоколу судового засідання, на підставі п.5 ст. 233 ГПК України від 25.09.2024р. оголошено перерву в судовому засіданні.

На адресу суду 08.10.2024р. від представника позивача надійшли додаткові пояснення по справі щодо добровільного врегулювання спору та 09.10.2024р. повідомлення щодо відповіді відповідача на пропозицію позивача про врегулювання спору.

Ухвалою суду, із занесенням до протоколу судового засідання, на підставі п.5 ст. 233 ГПК України від 09.10.2024р. оголошено перерву в судовому засіданні.

На адресу суду 09.10.2024р. від представника відповідача надійшла заява про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

На адресу суду 14.10.2024р. від голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут Людям ЗА" Швець Ю.О. надійшло клопотання про залучення до участі у даній справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ).

Ухвалою суду від 14.10.2024р. відмовлено в задоволенні клопотання голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут Людям ЗА" Швець Ю.О. про залучення третьої особи до участі у справі та відкладено розгляд справи по суті.

Присутній в засіданні суду представник позивача (в режимі відеоконференції) позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та повідомив, що не має можливості надати документи, які зазначені в позові, оскільки у голови ОСББ дані документи відсутні, бо колишній керівник їх не передав.

Розглянувши матеріали справи, надані сторонами докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна (багатоквартирного будинку) №375425507 від 22.04.2024р., ОСОБА_1 (далі позивач) належить на праві власності нежитлове приміщення, кафе-бар по АДРЕСА_2 .

Підставою виникнення права власності є свідоцтво про право власності САВ №959683 від 03.10.2008р., видане Виконкомом Шепетівської міської ради.

ОСББ «Добробут Людям 3А» (далі відповідач) зареєстровано як юридична особа 30.11.2020р. та діє на підставі статуту, затвердженого рішенням Загальних зборів ОСББ «Добробут Людям 3А» від 04.07.2021р. (далі - статут ОСББ).

Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Добробут Людям 3А» зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 . Визначено вид діяльності за КВЕД - 2010 - 81.10 Комплексне обслуговування об`єктів (основний). Дата первинної реєстрації - 30.11.2020р. Керівник - Рабюк Руслан Олександрович, голова правління, 22.10.2020р.

Відповідно до пункту 1 розділу 1 статуту ОСББ - Об`єднання Співвласників багатоквартирного Будинку «ДОБРОБУТ ЛЮДЯМ 3А» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 3-А, що розташований за місцезнаходженням: АДРЕСА_4 (відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до пункту 1 розділу 2 статуту ОСББ метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом.

Позивач, як співвласник багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 - власник нежитлового приміщення в будинку звернувся до керівника ОСББ «ДОБРОБУТ ЛЮДЯМ 3А» з листами від 18 квітня 2024 року №1-6 з вимогою надати офіційну відповідь та відповідні документи, які стосуються діяльності ОСББ «ДОБРОБУТ ЛЮДЯМ 3А» для ознайомлення та використання у відносинах з ОСББ.

Листи були направлені позивачем до відповідача 18 квітня 2024 року поштовими відправленнями за крекінговими номерами: №644, 628, 610, 636, 601, 598 на офіційну поштову адресу за місцем реєстрації відповідача, отримані відповідачем 24 квітня 2024 року, про що свідчать квитанції про відправлення та трек-відстеження про отримання відповідачем зазначених документів.

Разом з тим, відповідач листом від 18 травня 2024 року №5 за підписом заступника голови правління Олександра Пендюра повідомив позивача, що вся архівна документація зберігається у голови правління, який зараз знаходиться за межами міста, оскільки захищає територіальну цілісність України. Одночасно в листі було зазначено, що про дату, час та місце ознайомлення з документами ОСББ «ДОБРОБУТ ЛЮДЯМ 3А», заявнику буде повідомлено додатково.

Станом на дату подання позовної заяви до суду, позивача про місце, дату і час ознайомлення з документами ОСББ «ДОБРОБУТ ЛЮДЯМ 3А» не повідомлено, запитувані документи відповідачем на ознайомлення не надані.

Позивач вважає, що такими діями керівництва ОСББ «ДОБРОБУТ ЛЮДЯМ 3А», зокрема діями уповноваженої особи - голови правління Рабюка Р.О. порушені права позивача, які гарантовані Конституцією України, Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Законом України "Про інформацію", що стало підставою для звернення з цим позовом до суду.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків:

Згідно з ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно статті 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об` єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

За ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ч. 1 ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", пункту 4 розділу 2 статуту ОСББ, Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність, приймати рішення про надходження та витрати коштів Об`єднання, отримання позик та кредитів, визначати порядок користування спільним майном відповідно до цього Статуту, укладати договори, виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції Будинку, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку, інші.

Згідно з ч. 1-2, 4-6, 9 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

У ч. 1, 2 ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" зазначено, що співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління визначені Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; 7) інші права, визначені законом.

Відповідно до п. 2 розділу 1 статуту ОСББ, об`єднання діє відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", чинного законодавства України та статуту.

Відповідно до абзаців 4,5,8 пункту 1 Розділу 5 статуту ОСББ співвласник має право: знайомитись з протоколами загальних зборів, робити з них виписки, одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність Об`єднання.

Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому на ознайомлення всі свої фінансові звіти.

З викладеного вбачається, що право співвласників багатоквартирного будинку, зокрема і позивача, на одержання інформації щодо діяльності об`єднання співвласників багатоквартирного будинку прямо передбачене законом, зокрема ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності співвласниками багатоквартирного будинку", а також Статутом ОСББ.

Аналізом наведених норми Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Закону України "Про особливості здійснення права власності співвласниками багатоквартирного будинку", можливо прийти до висновку, що створене власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку ОСББ «Добробут людям 3-А» є юридичною особою, володінні та розпорядженні якого знаходиться інформація щодо багатоквартирного будинку, в якому його створено, щодо діяльності такого об`єднання.

Зазначені вище положення законодавства прямо передбачають право співвласників багатоквартирного будинку на одержання інформації щодо діяльності створеного ОСББ, а реалізація цього права покладається саме на особу, у володінні та розпорядженні якої знаходиться ця інформація, тобто на об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, в особі його органів управління, зокрема, на правління як на виконавчий орган об`єднання, до повноважень якого відповідно до ч. 2 ст. 18 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" належить виконання зобов`язань об`єднання.

Одночасно, відносини щодо створення, збирання, одержання, зберігання, використання, поширення, охорони, захисту інформації регулює Закон України "Про інформацію".

Відповідно до ст. 5 Закону України "Про інформацію" кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів. Реалізація права на інформацію не повинна порушувати громадські, політичні, економічні, соціальні, духовні, екологічні та інші права, свободи і законні інтереси інших громадян, права та інтереси юридичних осіб.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 7 Закону України "Про інформацію" право на інформацію охороняється законом. Держава гарантує всім суб`єктам інформаційних відносин рівні права і можливості доступу до інформації. Ніхто не може обмежувати права особи у виборі форм і джерел одержання інформації, за винятком випадків, передбачених законом. Суб`єкт інформаційних відносин може вимагати усунення будь-яких порушень його права на інформацію.

Одержання співвласником багатоквартирного будинку інформації про діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку у порядку, встановленому установчим документом та законом, є необхідним для реалізації таким співвласником своїх прав, зокрема, права на участь в управлінні об`єднанням.

Крім того, нормами чинного законодавства України, яке регулює відносини між співвласником багатоквартирного будинку та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку не передбачено обмежень щодо обсягу надання такої інформації.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 09.04.2024р. по справі № 925/1440/22 дійшла висновку, що для забезпечення ефективного захисту прав співвласників та інших фізичних осіб і передбачуваності правозастосовної практики Велика Палата Верховного Суду вважає за необхідне відступити від висновку, викладеного у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 01 грудня 2021 року у справі № 367/1505/20, та зазначити, що персональні дані співвласників та інших фізичних осіб є конфіденційною інформацією з відповідним правовим режимом. Такі персональні дані не підлягають наданню об`єднанням для ознайомлення співвласнику як конфіденційна інформація (крім випадку надання згоди на її поширення).

Тому об`єднання має надати співвласнику для ознайомлення документи, інформацію, визначені Законом про ОСББ та Законом про особливості здійснення права власності, а також статутом об`єднання, за винятком персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб, які є конфіденційною інформацією. Якщо документ містить персональні дані, такий документ надається для ознайомлення з вилученням персональних даних як конфіденційної інформації.

Окрім цього, Велика Палата Верховного Суду нагадує, що, незалежно від того, чи перераховані всі судові рішення, в яких викладений правовий висновок, від якого відступила Велика Палата Верховного Суду, суди під час вирішення спорів у подібних правовідносинах мають враховувати саме останній правовий висновок Великої Палати Верховного Суду (схожий за змістом правовий висновок міститься у її постановах від 30 січня 2019 року у справі № 755/10947/17 (провадження № 14-435цс18), від 10 листопада 2021 року у справі № 825/997/17 (провадження № 11-281апп21, пункт 71), від 08 серпня 2023 року у справі № 910/8115/19 (910/13492/21) (провадження № 12-42гс22, пункт 143)).

Підсумовуючи викладене, господарський суд доходить висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи все вищезазначене, суд дійшов висновку про те, що позивачем доведено належними, допустимими, достовірними та вірогідними, доказами наявність правових підстав для задоволення його позовних вимог, внаслідок чого суд вирішив позов задовольнити повністю.

Суди здійснюють правосуддя на основі Конституції і законів України та на засадах верховенства права (ч. 1 ст. 6 Закону України "Про судоустрій і статус суддів").

У свою чергу, Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010р. у справі "Серявін проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

У справі "Трофимчук проти України" (№4241/03, § 54, ЄСПЛ, 28.10.2010р.) Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід.

Суд враховує висновки, що їх зробив Європейський суд з прав людини у справі "Проніна проти України" (рішення Європейського суду з прав людини від 18.07.2006). Зокрема, Європейський суд з прав людини у своєму рішенні зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

Згідно з ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України). Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

За приписами ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, оцінивши всі обставини справи, давши їм правову оцінку, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Згідно ч.9, ст.129 ГПК України витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 2, 4, 74, 76-77, 86, 129, 233, 236-241, 326-327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку Добробут Людям 3А (30400, м. Шепетівка Хмельницької області, вул. Рубіжна, буд. 3А, кв. 44, ) надати для ознайомлення та можливість зробити виписки, копії (фотокопії) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) наступні документи ОСББ Добробут людям 3А:

- Документи щодо скликання установчих зборів ОСББ Добробут людям 3А (підстави скликання, повідомлення про установчі збори, докази отримання таких повідомлень мешканцями будинку);

- Документи про скликання загальних зборів ОСББ Добробут людям 3А (підстави скликання, повідомлення про загальні збори, докази отримання таких повідомлень співвласниками), за весь період існування ОСББ Добробут людям 3А;

- Протоколи загальних зборів ОСББ Добробут людям 3А з додатками за весь період існування ОСББ Добробут людям 3А;

- Листки опитування співвласників багатоквартирного будинку (без зазначення їх персональних даних);

- Фінансові звіти ОСББ Добробут людям 3А за період з 2020 - по 2024 роки включно;

- Розгорнуті банківські виписки про рух коштів ОСББ Добробут людям 3А за період з 2020 по 2024 роки включно;

- Кошториси та штатний розпис ОСББ Добробут людям 3Аза період з 2020 по 2024 роки включно;

- Акти ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ Добробут людям 3А за період з 2020 по 2024 роки включно;

- Акти виконаних робіт ОСББ Добробут людям 3А, зокрема Акти виконаних робіт з обслуговування та ремонту будинку та прилеглої території за період з 2020 по 2024 роки включно

- Договори на виконані роботи за період з 2020 - по 2024 роки включно;

- Документи про нарахування заробітної плати найманим працівникам за період з 2020 - по 2024 роки включно;

- Протоколи засідання правління за весь період існування ОСББ Добробут людям 3А;

- Книгу обліку членів ОСББ Добробут людям 3А.

Указані документи надати з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку Добробут Людям 3А ( АДРЕСА_3 , ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 3 028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.) судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно - західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено та підписано 25.10.2024р.

Суддя О.Д. Вибодовський

Віддрук. 1 прим. - до справи.

Позивачу, представнику позивача - надіслати в кабінет ЕС.

Відповідачу - АДРЕСА_6 (рек. з повід.)