ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" жовтня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/3892/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши клопотання експерта (вх.№37727/24 від 16.10.2024) Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (ОНДІСЕ) у справі №916/3892/23

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" (65049, Одеська обл., місто Одеса, провул. Економічний, буд. 5; );

до відповідачів: 1. Територіальної громади міста Одеси, в особі Одеської міської ради (65026, Одеська обл., місто Одеса, площа Думська, буд. 1; );

2.Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, Одеська обл., місто Одеса, площа Думська, буд. 1; );

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, )

про визнання незаконними та скасування рішення та свідоцтва,-

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 05.09.2023 від позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх. ГСОО №4407/23 від 05.09.2023) до відповідачів - Територіальної громади міста Одеси, в особі Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради, в якій просить суд:

- Визнати незаконними та скасувати рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради № 524 від 26.05.2009 в частині оформлення та видачі Одеській міській раді свідоцтва про право власності на приміщення підвалу № 501, загальною площею 89 кв. м, що знаходиться в будинку 5, провулок Економічний в місті Одеса;

- Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на приміщення підвалу № 501 за територіальною громадою міста Одеси, в особі Одеської міської ради в будинку № 5, провулок Економічний в місті Одесі, площею 89,8 кв. м, серії САС номер 429474, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.09.2023 було відкрито провадження у справі №916/3892/23 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 07.05.2024 задоволено клопотання Департамент комунальної власності Одеської міської ради про призначення експертизи (вх.№5515/24 від 12.02.2024), призначено у справі № 916/3892/23 судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

- чи відносяться нежитлові підвальні приміщення площею 89,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, буд. 5, до нежитлових об?єктів нерухомості, які є самостійними об`єктами цивільно-правових відносин та чи можлива експлуатація житлового будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, буд. 5, без загального доступу до зазначеного вище об?єкту нерухомості?

- чи наявне розташування вузлів управління інженерними комунікаціями житлового будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, буд. 5, у нежитлових підвальні приміщення площею 89,8 кв.м за вказаною вище адресою?

Проведення судової будівельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, провадження у справі №916/3892/23 зупинено на час проведення судової будівельно - технічної експертизи.

05.06.2024 до суду від ОНДІСЕ надійшло клопотання (вх.№22359/24), відповідно до якого експерт просить суд:

- матеріали інвентаризаційної справи на багатоквартирний житловий будинок за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5, в повному обсязі.

???- оригінал або завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на нежитлові підвальні приміщення, загальною площею 89,8 кв.м, які розташовані у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5, станом натепер, в повному обсязі.

- оригінал або завірену належним чином якісну копію правовстановлюючих документів на нежитлові підвальні приміщення, загальною площею 89,8 кв.м, які розташовані у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5, станом натепер, в повному обсязі.

???- оригінал або якісну копію проектної документації на будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5, архітектурно-будівельні рішення, у т. ч, креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі.

- проекти інженерного забезпечення (схеми водовідведення, опалювання тощо), мережи яких проходять у підвальних приміщеннях багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5.

- проекти автономного інженерного забезпечення, якщо вони розроблялися, підвальних приміщень, загальною площею 89,8 кв.М, які розташовані у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5.

???- акт обстеження інженерних мереж (водопостачання, водовідведення, опалювання тощо) підвальних приміщень, загальною площею 89,8 кв.м, багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний,5.

Ухвалою суду від 17.06.2024 було поновлено провадження у справі №916/3892/24.

Ухвалою Господарського суду 29.07.2024, було задовлено клопотання (вх. №22359/24 від 05.06.2024) Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про надання додаткових матеріалів для проведення експертизи, погоджено строк проведення експертизи понад 90 календарних днів та направлено матеріали справи до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

16.10.2024 до суду від ОНДІСЕ надійшло клопотання (вх.№37727/24), відповідно до якого експерт направляє рахунок на оплату вартості експертизи та просить суд надати:

- матеріали інвентаризаційної справи на багатоквартирний житловий будинок за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5, в повному обсязі.

- завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на квартирний (багатоквартирний) житловий будинок Nє 5, провулок Економічний, місто Одеса, Приморський район, область Одеська (інвентаризаційна справа №5-2763), виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради станом на 14.05.2018 р. (т. 2, а.с. 63ч68), в повному обсязі.

- проекти інженерного забезпечення (схеми водопостачання, водовідведення, опалювання тощо), мережи яких проходять у підвальних приміщеннях багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5.

- у разі наявності, проекти автономного інженерного забезпечення підвальних приміщень, загальною площею 89,8 кв.м, які розташовані у житловому будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5.

- копії договорів, укладених із відповідними експлуатуючими службами м. Одеси, на інженерне забезпечення підвальних приміщень, загальною площею 89,8 кв.м, які розташовані у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5 (електропостачання, водопостачання та водовідведення, опалювання тощо).

- акт обстеження інженерних мереж (водопостачання, водовідведення, опалювання тощо) підвальних приміщень, загальною площею 8), кв.м, багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний,5.

У ч. 4 п. 11 Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 №4 Про деякі питання практики призначення судової експертизи зазначено, що у разі коли для вирішення поставлених перед експертом питань йому необхідні додаткові матеріали (документи, зразки тощо), він вправі просити господарський суд про їх надання. Водночас законом не передбачено повноважень судового експерта щодо витребування та одержання додаткових матеріалів безпосередньо від учасників судового процесу. Тому господарський суд не може покладати на останніх обов`язок надавати додаткові матеріали безпосередньо експертові на його вимогу.

Разом з тим, згідно ч. 5 п. 11 вказаної постанови, клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

Відповідно до ч.1 ст.230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Приймаючи до уваги необхідність розгляду клопотання судового експерта від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (ОНДІСЕ), щодо надання додаткових матеріалів для проведення експертизи, провадження у справі підлягає поновленню із призначенням судового засідання.

Керуючись ст. ст. 230, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Поновити провадження у справі №916/3892/23 з 07.11.2024.

2.Призначити підготовче засідання на "07" листопада 2024 р. о 16:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13(ВКЗ) (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

3.Зобов`язати ОСББ "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" надати:

- матеріали інвентаризаційної справи на багатоквартирний житловий будинок за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5, в повному обсязі.

- завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на квартирний (багатоквартирний) житловий будинок Nє 5, провулок Економічний, місто Одеса, Приморський район, область Одеська (інвентаризаційна справа №5-2763), виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради станом на 14.05.2018 р. (т. 2, а.с. 63ч68), в повному обсязі.

- проекти інженерного забезпечення (схеми водопостачання, водовідведення, опалювання тощо), мережи яких проходять у підвальних приміщеннях багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5.

- у разі наявності, проекти автономного інженерного забезпечення підвальних приміщень, загальною площею 89,8 кв.м, які розташовані у житловому будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5.

- копії договорів, укладених із відповідними експлуатуючими службами м. Одеси, на інженерне забезпечення підвальних приміщень, загальною площею 89,8 кв.м, які розташовані у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний, 5 (електропостачання, водопостачання та водовідведення, опалювання тощо).

- акт обстеження інженерних мереж (водопостачання, водовідведення, опалювання тощо) підвальних приміщень, загальною площею 8), кв.м, багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, пров. Економічний,5.

4.У разі відсутності вказаних документів у позивача зобов`язати ОСББ "ЕКОНОМІЧНИЙ 5" повідомити по кожному документу окремо підстави неподання вказаних документів.

Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 21.10.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська