ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.10.2024м. ХарківСправа № 922/2085/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Буракової А.М.

при секретарі судового засідання Чабан А.А.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави, в особі Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області, смт. Старий Салтів
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Омега-Схід", м. Харків, 3-і особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: 1. ОСОБА_1 , м. Харків, 2. ОСОБА_2 , м. Харків, 3. ОСОБА_3 , м. Харків, 4. ОСОБА_4 , м. Харків, 5. ОСОБА_5 , м. Харків, 6. ОСОБА_6 , м. Харків 7. ОСОБА_7 , м. Харків,
про витребування земельних ділянок
за участю :

прокурора - Клейн Л.В.

представника позивача - не з`явився

представника відповідача - Гужва Я.М.

представника 1-ї 3-ї особи - Жовновач А.М.

представника 2-ї 3-ї особи - Жовновач А.М.

представника 3-ї 3-ї особи - Жовновач А.М.

представника 4-ї 3-ї особи - Жовновач А.М.

представника 5-ї 3-ї особи - Жовновач А.М.

представника 6-ї 3-ї особи - Жовновач А.М.

представника 7-ї 3-ї особи - Жовновач А.М.

ВСТАНОВИВ:

Куп`янська окружна прокуратура Харківської області звернулася до Господарського суду Харківської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області (позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Омега-Схід» (відповідач), згідно якої просить суд витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Омега-Схід» на користь Старосалтівської селищної територіальної громади в особі Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області:

- земельну ділянку площею 0,0506 га з кадастровим номером :01:005:0138 оціночною вартістю 437949,65 грн;

- земельну ділянку площею 0,3494 га з кадастровим номером :01:005:0137 оціночною вартістю 3024102,94 грн;

- земельну ділянку площею 0,3285 га з кадастровим номером :01:005:2131 оціночною вартістю 2860199,40 грн;

- земельну ділянку площею 0,0501 га з кадастровим номером :01:005:1131 оціночною вартістю 433622,09 грн;

- земельну ділянку площею 0,4 га з кадастровим номером :01:005:0132 оціночною вартістю 3668777,80 грн;

- земельну ділянку площею 0,6 га з кадастровим номером :01:005:0133 оціночною вартістю 5503166,70 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор послався на доведену незаконність і безпідставність набуття третіми особами у справі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 права власності на спірні земельні ділянки та подальше їх відчуження на користь ТОВ «Компанія Омега-Схід». За твердженням прокурора, внаслідок визнання Великобурлуцьким районним судом права власності на землю без законних на те підстав, Старосалтівська селищна територіальна громада на цей час позбавлена можливості володіти і розпоряджатися вищезазначеними земельними ділянками, які належать їй на праві комунальної власності, у тому числі, отримати дохід від здачі їх в оренду або продажу.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія Омега-Схід» подало до суду відзив на позовну заяву, у якому просило відмовити прокурору у задоволенні позову по справі № 922/2085/24 у повному обсязі. Відповідач зазначив, що є добросовісним набувачем, який придбав у ТОВ «ФАУНА 21» на підставі договору купівлі-продажу від 23.03.2023 за реєстром № 275, посвідчений ПН ХМНО ОСОБА_8 , земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0132, :01:005:0133 та :01:005:0130, :01:005:0131 з розташованими на них житловим будинком літ. О-2 і дачним будинком літ. А-2. Загальна ціна закупівлі становила 7150323,00 грн та була сплачена покупцем у безготівковій формі. За твердженням відповідача, витребувати земельну ділянку, що розташована під законно побудованим будинком не є ефективним способом захисту порушеного права в розумінні практики Верховного Суду та ЄСПЛ.

ТОВ «Компанія Омега-Схід» зазначило, що йому не було відомо про наявність судових спорів, вказані земельні ділянки, будинки не мали обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, продавець ТОВ «ФАУНА 21» згідно даних Єдиного державного реєстру судових рішень не було учасником жодної судової справи на момент укладення договору.

Разом з тим, відповідач вказав, що матеріали позовної заяви не містять документів, що підтверджують факт набуття Старосалтівською селищною радою Чугуївського району Харківської області прав на спірні земельні ділянки.

Крім того, у своєму відзиві відповідач просив зупинити провадження у справі №922/2085/24 до закінчення перегляду в касаційному порядку Верховним Судом справи №617/1400/20 (провадження №61-15639ск23) за позовом ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно; та застосувати наслідки спливу позовної давності до позовних вимог прокурора.

Представник ОСОБА_5 - третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, подав до суду письмові пояснення, у яких просив відмовити в задоволення позову прокурора про витребування майна в повному обсязі.

Окремо представником ОСОБА_5 було заявлено клопотання про зупинення розгляду справи з підстави п.5 ч.1 ст. 227 ГПК України до закінчення перегляду в касаційному порядку Верховним Судом справи №617/1400/20 (провадження №61-15639ск23) за позовом ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно.

Прокурор разом з позовною заявою подав заяву про забезпечення позову, у якій просив суд:

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0,0506 га з кадастровим номером :01:005:0138 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 216), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ «Компанія Омега-Схід» (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили;

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0,3494 га з кадастровим номером :01:005:0137 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 216), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ «Компанія Омега-Схід» (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили;

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0,3285 га з кадастровим номером :01:005:2131 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 216), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ «Компанія Омега-Схід» (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили;

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0,0501 га з кадастровим номером :01:005:1131 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 216), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ «Компанія Омега-Схід» (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили;

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0,4 га з кадастровим номером :01:005:0132 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 120), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ «Компанія Омега-Схід» (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили;

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0,6 га з кадастровим номером :01:005:0133 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 140), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ "Компанія Омега-Схід" (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 19.06.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено справу розглядати в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін, залучено ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 до участі у справі в якості 3-х осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, призначено підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 19.06.2024, залишеною без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 07.08.2024, у задоволенні заяви Куп`янської окружної прокуратури Харківської області про забезпечення позову відмовлено.

Ухвалою-повідомленням Господарського суду Харківської області від 01.07.2024 повідомлено учасників про призначення підготовчого засідання у справі на 08.08.2024 об 11:45 год.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 06.09.2024 (з урахуванням ухвали суду від 12.09.2024) призначено підготовче засідання на 23.09.2024 об 11:15 год.

18.09.2024 відповідач подав клопотання про долучення до матеріалів справи №922/2085/24 копії платіжних документів про оплату договору купівлі-продажу земельних ділянок, що є предметом спору.

23.09.2024 представник третьої особи - Скиби К.Б. подав до суду клопотання про долучення до матеріалів справи відповіді Чугуївської районної військової адміністрації Харківської області від 20.09.2024 №01-33/4561 та поновлення строку на подання доказу.

Ухвалою-повідомленням Господарського суду Харківської області від 23.09.2024 повідомлено учасників про призначення підготовчого засідання у справі на 30.09.2024 о 12:55 год.

24.09.2024 керівник окружної прокурори подав до суду відповідь на відзив ТОВ «Компанія Омега-Схід» на позовну заяву у справі № 922/2085/24, у якій просив відзив ТОВ «Компанія Омега-Схід» від 24.07.2024 на позовну заяву у справі №922/2085/24 повернути відповідачеві без розгляду, відмовити ТОВ "Компанія Омега-Схід" у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі № 922/2085/24 у зв`язку із розглядом Верховним Судом у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду касаційної скарги у справі № 617/1400/20, відмовити ТОВ "Компанія Омега-Схід" у задоволенні заяви про застосування наслідків спливу позовної давності до позовних вимог прокурора, а позов Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області про витребування земельних ділянок у ТОВ "Компанія Омега-Схід" задовольнити повністю.

24.09.24 керівник Куп`янської окружної прокуратури Харківської області подав відповідь на пояснення на позовну заяву представника третьої особи - адвоката Жовновача А.М., що діє в інтересах ОСОБА_5 , в якій просив зазначені пояснення на позовну заяву у справі № 922/2085/24 повернути без розгляду, відмовити адвокату Жовновачу А.М. в інтересах ОСОБА_5 у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі № 922/2085/24 у зв`язку із розглядом Верховним Судом у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду касаційної скарги у справі № 617/1400/20, а позов Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області про витребування земельних ділянок у ТОВ «Компанія Омега-Схід» задовольнити повністю.

26.09.2024 відповідач подав до суду клопотання про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «ОКТАВІЯ ІНВЕСТ ГРУП».

27.09.2024 відповідач подав до суду клопотання про залучення до справи відзиву ТОВ «Компанія Омега-Схід» та доказів його повторного направлення учасникам справи та про долучення копій правовстановлюючих документів на спірні земельні ділянки та на об`єкти житлової нерухомості на них.

Ухвалою-повідомленням Господарського суду Харківської області від 30.09.2024 повідомлено учасників про призначення підготовчого засідання у справі на 03.10.2024 о 10:45 год.

30.09.2024 керівник Куп`янської окружної прокуратури Харківської області подав до суду заяву про забезпечення позову, у якій просив:

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0,0506 га з кадастровим номером :01:005:0138 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 216), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ «Компанія Омега-Схід» (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили,

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0,3494 га з кадастровим номером :01:005:0137 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 216), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ "Компанія Омега-Схід" (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0,3285 га з кадастровим номером :01:005:2131 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 216), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ "Компанія Омега-Схід" (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0.0501 га з кадастровим номером :01:005:1131 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 216), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ "Компанія Омега-Схід" (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0,4 га з кадастровим номером :01:005:0132 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 120), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ "Компанія Омега-Схід" (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - земельну ділянку рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва площею 0,6 га з кадастровим номером :01:005:0133 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 140), яка розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та належить на праві власності ТОВ "Компанія Омега-Схід" (), до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

01.10.2024 керівник Куп`янської окружної прокуратури Харківської області подав до суду заяву про зміну предмета позову, у якій просив залучити ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОКТАВІЯ ІНВЕСТ ГРУП» (, адреса: 61165, Харківська область, місто Харків, вул. Космічна, будинок 21), тел. +38(063)-039-33-98, адреса електронної пошти: , має зареєстрований електронний кабінет ЄСІТС) до участі у справі № 922/2085/24 як співвідповідача, а також змінити предмет позову у справі № 922/2085/24 шляхом доповнення прохальної частини позовної заяви Куп`янської окружної прокуратури Харківської області, поданої в інтересах Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області, наступною позовною вимогою: «Визнати недійсним договір іпотеки від 09.09.2024, укладений між ТОВ «Компанія Омега-Схід» () та ТОВ «ОКТАВІЯ ІНВЕСТ ГРУП» (), про передачу в іпотеку земельних ділянок площею 0,3494 га з кадастровим номером :01:005:0137, площею 0.3285 га з кадастровим номером :01:005:2131, площею 0,4 га з кадастровим номером :01:005:0132 та площею 0,6 га з кадастровим номером :01:005:0133, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємець І.О. за № 5827 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери: 74951611 від 09.09.2024, 74951851 від 09.09.2024, 74952562 від 09.09.2024, 74952768 від 09.09.2024; номери записів про іпотеку: 56590936, 56591116, 56591704, 56591884)».

02.10.2024 представник третьої особи ОСОБА_5 - адвокат Жовновач А.М. подав до суду клопотання про залучення до справи письмових пояснень від 30.08.2024 та доказів їх повторного направлення.

02.10.2024 представник відповідача подав до суду клопотання про долучення доказів, у якому просив долучити копію договору про розірвання договору іпотеки, а також просить клопотання про залучення третьої особи на стороні відповідача ТОВ «ОКТАВІЯ ІНВЕСТ ГРУП» та клопотання про зупинення провадження у справі залишити без розгляду, у прийнятті заяви прокурора про зміну предмету позову та залучення співвідповідача ТОВ «ОКТАВІЯ ІНВЕСТ ГРУП» просить відмовити.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.10.2024 у задоволенні заяви Куп`янської окружної прокуратури Харківської області про забезпечення позову (вх.№ 24402 від 30.09.2024) - відмовлено.

03.10.2024 представник відповідача подав до суду клопотання, у якому просив поновити строк на подання доказів та долучити до матеріалів справи копію договору про розірвання договору іпотеки від 02.10.2024 та витягів з держреєстру речових прав щодо припинення іпотеки. Разом з тим, у поданому клопотанні відповідач просить залишити без розгляду клопотання про залучення третьої особи на стороні відповідача ТОВ «ОКТАВІЯ ІНВЕСТ ГРУП» та клопотання про зупинення провадження у справі; у прийнятті заяви прокурора про забезпечення позову та залучення співвідповідача ТОВ «ОКТАВІЯ ІНВЕСТ ГРУП» просить відмовити.

Ухвалою-повідомленням Господарського суду Харківської області від 03.10.2024 повідомлено учасників, що підготовче засідання у справі відбудеться 07.10.2024 о 12:00 год.

04.10.2024 представник третьої особи Скиби К.Б. подав до суду заяву про залишення без розгляду клопотання про зупинення розгляду справи.

04.10.2024 Куп`янська окружна прокуратура подала до суду заяву про залишення без розгляду заяви Куп`янської окружної прокуратури від 30.09.2024 № 60-2987-24 про зміну предмета позову у справі №922/2085/24 та залучення ТОВ «ОКТАВІЯ ІНВЕСТ ГРУП» до участі у справі в якості співвідповідача.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.10.2024 залишено заяву прокурора про зміну предмету позову без розгляду, задоволено клопотання відповідача про поновлення строку на надання доказів та долучено їх до матеріалів справи, клопотання відповідача про залучення третьої особи та зупинення провадження у справі залишено без розгляду, клопотання представника ОСОБА_5 про зупинення провадження у справі залишено без розгляду, закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 14.10.2024 о 12:55 год.

Суд зауважує, що при розгляді поданої позовної заяви має бути досліджено питання підстав представництва прокурором інтересів держави в особі Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області.

Так, частиною другою статті 162 ГПК України передбачено, що позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Процесуальний порядок провадження у господарських справах визначається Господарським процесуальним кодексом України та іншими законами України, якими встановлюється зміст, форма, умови реалізації процесуальних прав і обов`язків суб`єктів господарсько-процесуальних правовідносин та їх гарантій.

Відповідно до частини третьої статті 3 ГПК України до господарського суду у справах, віднесених законом до його юрисдикції, мають право звертатися особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Таке нормативне положення посилено передбаченим частиною третьою статті 41 ГПК України правом таких органів та осіб брати участь у господарських справах.

Деталізацію такого права встановлено статтею 53 ГПК України, відповідно до якої у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрито за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті, подає апеляційну, касаційну скаргу, заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами. У разі відкриття провадження за позовною заявою, поданою прокурором в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах, зазначений орган набуває статусу позивача.

Відповідно до частини четвертої статті 53 ГПК України прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує: 1) в чому полягає порушення інтересів держави, 2) необхідність їх захисту, 3) визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає 4) орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Правовий порядок в Україні ґрунтується, зокрема, на тому, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України (частина друга статті 19 Конституції України).

Пунктом 3 частини першої статті 131-1 Конституції України передбачено, що прокуратура здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом. Відповідно до статті 1 Закону України «Про прокуратуру» прокуратура України становить єдину систему, яка в порядку, передбаченому цим Законом, здійснює встановлені Конституцією України функції з метою захисту прав і свобод людини, загальних інтересів суспільства та держави. Абзацом першим частини третьої статті 23 Закону України «Про прокуратуру» визначений вичерпний перелік підстав для здійснення прокуратурою представництва інтересів держави в суді.

Так, прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Відповідно до абзаців першого - третього частини четвертої статті 23 Закону України «Про прокуратуру» наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді. Прокурор здійснює представництво інтересів держави в суді виключно після підтвердження судом підстав для представництва. Прокурор зобов`язаний попередньо, до звернення до суду, повідомити про це відповідного суб`єкта владних повноважень. У разі підтвердження судом наявності підстав для представництва прокурор користується процесуальними повноваженнями відповідної сторони процесу. Наявність підстав для представництва може бути оскаржено громадянином чи його законним представником або суб`єктом владних повноважень.

У випадку, коли держава вступає в цивільні правовідносини, вона має цивільну правоздатність нарівні з іншими їх учасниками. Держава набуває і здійснює цивільні права й обов`язки через відповідні органи, які діють у межах їхньої компетенції. Отже, поведінка органів, через які діє держава, розглядається як поведінка держави у відповідних, зокрема цивільних, правовідносинах. Тому у відносинах, в які вступає держава, органи, через які вона діє, не мають власних прав і обов`язків, а наділені повноваженнями (компетенцією) представляти державу у відповідних правовідносинах (постанови Великої Палати Верховного Суду від 20.11.2018 у справі № 5023/10655/11 (підпункти 6.21, 6.22), від 26.02.2019 у справі № 915/478/18 (підпункти 4.19, 4.20), від 26.06.2019 у справі № 587/430/16-ц (пункт 26), від 18.03.2020 у справі № 553/2759/18 (пункт 35), від 06.07.2021 у справі № 911/2169/20 (підпункт 8.5), від 23.11.2021 у справі № 359/3373/16-ц (пункт 80), від 20.07.2022 у справі № 910/5201/19 (пункт 75), від 05.10.2022 у справах № 923/199/21 (підпункт 8.16) і № 922/1830/19 (підпункт 7.1)).

За правовою позицією Конституційного Суду України поняття «орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах» означає орган, на який державою покладено обов`язок щодо здійснення конкретної діяльності у відповідних правовідносинах, спрямованої на захист інтересів держави. Таким органом, відповідно до статей 6, 7, 13 та 143 Конституції України, може виступати орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, якому законом надано повноваження органу виконавчої влади (абзац другий частини п`ятої Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційними поданнями Вищого арбітражного суду України та Генеральної прокуратури України щодо офіційного тлумачення положень статті 2 Арбітражного процесуального кодексу України (справа про представництво прокуратурою України інтересів держави в арбітражному суді) від 08.04.1999 № 3-рп/99).

Отже, вирішення питання про орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, полягає у встановленні органу, який, використовуючи на підставі норм законодавства надані йому повноваження, зобов`язаний з метою захисту інтересів держави вчиняти юридичні дії, що впливають на права та обов`язки суб`єктів спірних правовідносин, зобов`язуючи їх припинити порушення інтересів держави та усунути наслідки цих порушень (зокрема, звертатись до суду з відповідним позовом).

У пунктах 69, 70 постанови від 26.06.2019 у справі №587/430/16-ц Велика Палата Верховного Суду зауважила, що оскільки повноваження органів влади, зокрема і щодо здійснення захисту законних інтересів держави, є законодавчо визначеними, суд згідно з принципом jura novit curia («суд знає закони») під час розгляду справи має самостійно перевірити доводи сторін щодо наявності чи відсутності повноважень органів влади здійснювати захист законних інтересів держави у спірних правовідносинах у спосіб, який обрав прокурор. Процедура, передбачена абзацами третім і четвертим частини четвертої статті 23 Закону України «Про прокуратуру» застосовується тільки до встановлення наявності підстав для представництва інтересів держави в суді у випадку, якщо захист законних інтересів держави не здійснює або неналежним чином здійснює суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені повноваження з такого захисту. Аналогічні правові висновки викладені Великою Палатою Верховного Суду в постановах від 15.01.2020 у справі №698/119/18 (пункт 26), від 15.09.2020 у справі № 469/1044/17 (пункт 34), від 06.07.2021 у справі № 911/2169/20 (пункт 8.19), від 20.07.2022 у справі № 910/5201/19 (пункт 81) від 28.09.2022 у справі № 483/448/20 (пункти 7.11, 7.18), від 20.06.2023 у справі № 633/408/18 (пункти 10.12, 10.19), від 21.06.2023 у справі № 905/1907/21 (пункт 8.37), від 05.07.2023 у справі № 912/2797/21 (пункт 8.4), від 08.11.2023 у справі № 607/15052/16-ц (пункт 8.11), від 08.11.2023 у справі № 607/15052/16-ц (пункт 8.18).

Частини третя та четверта статті 23 Закону України «Про прокуратуру» серед іншого встановлюють умови, за яких прокурор може виконувати субсидіарну роль із захисту інтересів держави за наявності органу державної влади, органу місцевого самоврядування чи іншого суб`єкта владних повноважень, до компетенції якого віднесено відповідні повноваження (орган, уповноважений здійснювати функції держави у спірних правовідносинах). Тобто визначений частиною четвертою статті 23 Закону України «Про прокуратуру» обов`язок прокурора перед зверненням із позовом звернутись спершу до компетентного органу стосується звернення до органу, який надалі набуде статусу позивача.

Як неодноразово звертала увагу Велика Палата Верховного Суду, щоб інтереси держави не залишилися незахищеними, прокурор виконує субсидіарну роль, замінює в судовому провадженні відповідний компетентний орган, який усупереч вимогам закону не здійснює захисту або робить це неналежно (постанови Великої Палати Верховного Суду від 13.02.2019 у справі № 826/13768/16, від 05.03.2020 у справі № 9901/511/19, від 26.05.2020 у справі № 912/2385/18, пункти 45, 47; від 06.07.2021 у справі № 911/2169/20, пункт 8.39, 8.40; від 21.06.2023 у справі № 905/1907/21, пункт 8.56, 8.57).

Отже, процесуальний статус прокурора у справі залежить від наявності чи відсутності повноважень органів влади здійснювати захист законних інтересів держави у спірних правовідносинах (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 11.06.2024 у справі № 925/1133/18).

Прокурор зобов`язаний попередньо, до звернення до суду, повідомити про це відповідного суб`єкта лише тоді, коли той має повноваження здійснювати захист законних інтересів держави у спірних правовідносинах, але не здійснює чи неналежно їх здійснює. У разі відкриття провадження за позовною заявою, поданою прокурором в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах, зазначений орган набуває статусу позивача (постанови Великої Палати Верховного Суду від 13.02.2019 у справі № 826/13768/16, від 15.01.2020 у справі № 698/119/18, пункти 26, 27; від 11.02.2020 у справі № 922/614/19, пункти 57, 58; від 28.09.2022 у справі № 483/448/20, пункт 7.18; від 08.11.2023 у справі № 607/15052/16-ц, пункт 8.18).

Отже, якщо прокурор звертається до суду з позовною заявою в інтересах держави, він зобов`язаний у позовній заяві вказати підставу для здійснення представництва інтересів, передбачену частиною третьою статті 23 Закону України «Про прокуратуру», та обґрунтувати її. Процесуальні наслідки відсутності, зокрема, обґрунтування підстави для звернення до суду прокурора визначено статтею 174 ГПК України.

Суд також зазначає, що відповідно до пункту 5 частини третьої статті 162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Бездіяльність компетентного органу має бути предметом самостійної оцінки суду в кожному випадку звернення прокурора з позовом за конкретних фактичних обставин. Бездіяльність компетентного органу означає, що він знав або повинен був знати про порушення інтересів держави, але не звертався до суду з відповідним позовом у розумний строк. Водночас невжиття компетентним органом жодних заходів протягом розумного строку після того, як цьому органу стало відомо або повинно було стати відомо про можливе порушення інтересів держави, має кваліфікуватися як бездіяльність відповідного органу. Розумність строку визначає суд з урахуванням того, чи потребували інтереси держави невідкладного захисту (зокрема, через закінчення перебігу позовної давності чи можливість подальшого відчуження майна, яке незаконно вибуло із власності держави), а також таких чинників, як: значимість порушення інтересів держави, можливість настання невідворотних негативних наслідків через бездіяльність компетентного органу, наявність об`єктивних причин, що перешкоджали такому зверненню, тощо.

Таким чином, прокурору достатньо дотриматися порядку, передбаченого ст. 23 Закону «Про прокуратуру», і якщо компетентний орган протягом розумного строку після отримання повідомлення самостійно не звернувся до суду з позовом в інтересах держави, то це є достатнім аргументом для підтвердження його бездіяльності. Якщо прокурору відомо про причини такого незвернення, він обов`язково має зазначити їх в обґрунтуванні підстав для представництва, яке міститься в позові, але якщо з відповіді компетентного органу на звернення прокурора такі причини з`ясувати неможливо чи такої відповіді взагалі не отримано, то це не є підставою вважати звернення прокурора необґрунтованим.

Велика Палата Верховного Суду у пункті 140 постанови від 11.06.2024 у справі №925/1133/18 узагальнила висновки щодо застосування вищевказаних норм права та виснувала, що:

1) прокурор звертається до суду в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, якщо:

- орган є учасником спірних відносин і сам не порушує інтересів держави, але інший учасник порушує (або учасники порушують) такі інтереси;

- орган не є учасником спірних відносин, але наділений повноваженнями (компетенцією) здійснювати захист інтересів держави, якщо учасники спірних відносин порушують інтереси держави;

2) прокурор звертається до суду в інтересах держави як самостійний позивач, якщо:

- відсутній орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах;

- орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, є учасником спірних відносин і сам порушує інтереси держави.

З матеріалів справи вбачається, що з позовом у цій справі до суду першої інстанції звернувся керівник Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області.

При цьому в позовній заяві прокурор стверджує, що дотримався порядку, передбаченого статтею 23 Закону України «Про прокуратуру» шляхом надіслання листів Куп`янської окружної прокуратури №60/3-222вих-24 від 18.01.2024 та 60/3-760 вих-24 від 01.03.2024.

Судом встановлено, що матеріали справи містять відповідні листи Куп`янської окружної прокуратури, у яких проінформовано Старосалтівську селищну військову адміністрацію Чугуївського району Харківської області про порушення інтересів Старосалтівської селищної територіальної громади в частині використання та розпорядження земельними ділянками з кадастровими номерами :01:005:0112, :01:005:0045, :01:005:0111, :01:005:0049, які об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0130; земельними ділянками з кадастровими номерами :01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118, які об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0133; земельними ділянками :01:005:0120, :01:005:0121, :01:005:0123, :01:005:0124, які об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0131; земельними ділянками :01:005:0107, :01:005:0108, :01:005:0110, :01:005:0109, які об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0132.

Прокурор у вказаних листах просить Старосалтівську селищну військову адміністрацію Чугуївського району Харківської області повідомити, чи вживались Старосалтівською селищною радою будь-які заходи з метою поновлення інтересів громади з приводу вищезазначених земельних ділянок, чи планується вжиття таких заходів найближчим часом, у тому числі, шляхом звернення до суду, і в разі відсутності наміру звертатися до суду, просив повідомити відповідні причини.

Листами-відповідями від 07.02.2024 № 01-01-19/181 та від 01.03.2024 № 01-01-19/306 Старосалтівська селищна військова адміністрація Чугуївського району Харківської області повідомила, що здійснити у стислі терміни формування позовної заяви та обґрунтувати її належними та допустимими доказами у Старосалтівської селищної військової адміністрації не має можливості, водночас зазначивши, що у випадку надання відповідних документів в повному обсязі Старосалтівська селищна військова адміністрація може здійснити необхідні процесуальні дії в судах, а у випадку подання такого позову органами прокуратури, буде забезпечена вся можлива підтримка.

Враховуючи, що Старосалтівська селищна військова адміністрація не вживала заходів з метою захисту інтересів територіальної громади, у тому числі, в судовому порядку, листом № 60/3-2020 вих-24 від 12.06.2024 Куп`янська окружна прокуратура здійснила повідомлення Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області в порядку ч. 4 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» про підготовку позовної заяви до Господарського суду Харківської області в інтересах Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області про витребування земельних ділянок у ТОВ «Компанія Омега-Схід», треті особи на стороні відповідача - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Суд зазначає, що не дивлячись на те, що предметом розгляду є земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0138; :01:005:0137, :01:005:2131, :01:005:1131, :01:005:0132, :01:005:0133, а у листах прокуратури до позивача зазначено земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0130, :01:005:0133, :01:005:0131, :01:005:0132, з наявних матеріалів справи можливо встановити, що відповідні земельні ділянки (упродовж періоду з направлення листа прокуратурою в порядку ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» та до подання позову до суду) зазнали поділу та об`єднання, із присвоєнням їм кадастрових номерів, утім це не перешкоджає можливості звернення прокурора до господарського суду з позовом про їх витребування.

Прокурор у позовній заяві зазначає, що уповноважений орган - Старосалтівська селищна військова адміністрація Чугуївського району Харківської області в силу приписів ст. ст. 26, 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. ст. 12, 80 Земельного кодексу України та з урахуванням Постанови Верховної Ради України від 06.02.2023 № 2897-IX є органом, уповноваженим державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах в інтересах Старосалтівської селищної територіальної громади, оскільки земельні спірні ділянки розташовані у межах адміністративних кордонів Старосалтівської селищної ради.

За твердженням прокурора, порушення інтересів держави обґрунтовується тим, що земельні ділянки комунальної форми власності вибули з власності територіальної громади з грубим порушенням вимог чинного законодавства, що встановлено рішенням суду.

Відповідно до положень частини 4 статті 56 ГПК України держава, територіальна громада бере участь у справі через відповідний орган державної влади, орган місцевого самоврядування відповідно до його компетенції, від імені якого діє його керівник або представник.

Відповідно до положень частини 2 статті 327 ЦК України та частини 5 статті 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Територіальна громада володіє деякими ознаками суб`єкта публічно-правових відносин, яка може мати власні (публічні) інтереси, що є відмінними від інтересів конкретної (приватної) особи. При цьому Основним Законом України (статті 13, 23, 41, 43, 89 та 95) передбачено, що суспільні (публічні) інтереси підлягають самостійному захисту, а також обов`язковому врахуванню при прийнятті найважливіших рішень на рівні держави або відповідної територіальної громади.

Відповідно до Постанови Верховної Ради України «Про здійснення начальниками військових адміністрацій населених пунктів в Ізюмському, Куп`янському та Чугуївському районах Харківської області повноважень, передбачених частиною другою статті 10 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» від 06.02.2023 № 2897-IX, у період дії воєнного стану в Україні та 30 днів після його припинення чи скасування начальник Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області крім повноважень, віднесених до його компетенції Законом України «Про правовий режим воєнного стану», здійснює повноваження Старосалтівської селищної ради, її виконавчого комітету та селищного голови, а також може затвердити тимчасову структуру виконавчого органу селищної ради (для працівників, посади яких не включені до тимчасових штатних розписів, оголошується простій або здійснюється їх переведення на рівнозначну чи нижчу посаду).

За змістом вказаної Постанови апарат Старосалтівської селищної ради, її виконавчий комітет, інші виконавчі органи (з урахуванням абзацу третього пункту 1 частини другої статті 10 Закону України «Про правовий режим воєнного стану»), комунальні підприємства, установи та організації територіальної громади підпорядковуються начальникові військової адміністрації.

Таким чином, встановивши ці обставини, суд дійшов висновку про те, що прокурор дотримався порядку, передбаченого статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», шляхом повідомлення позивача про встановлені порушення та надання строку для вжиття заходів до поновлення порушених інтересів держави, а також повідомлення про намір звернутися до суду в інтересах позивача з відповідним позовом.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представників учасників справи, суд встановив таке.

Вовчанським районним судом Харківської області у справах №№617/838/15-ц від 21.07.2016, 617/671/15-ц від 10.11.2016, 617/840/15-ц від 10.11.2016, 617/742/15-ц від 17.06.2016, 617/830/15-ц від 13.10.2016, 617/892/15-ц від 21.07.2016, 617/836/15-ц від 20.04.2017, 617/856/15-ц від 21.07.2016, 617/897/15-ц від 20.04.2017, 617/898/15-ц від 21.07.2016, 617/673/15-ц від 04.10.2016, 617/721/15-ц від 10.10.2016, 617/835/15-ц від 11.10.2016, 617/888/15-ц від 10.11.2016, 617/832/15-ц від 13.10.2016, 617/724/15-ц від 10.11.2016, 617/728/15-ц від 10.11.2016, 617/737/15-ц від 17.06.2016, 617/692/15-ц від 10.11.2016, 617/842/15-ц від 21.07.2016 та 617/837/15-ц від 10.11.2016 було встановлено, що розпорядженням голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок із земель запасу рекреаційного призначення, які розташовані за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району для передачі її у власність для індивідуального дачного будівництва, зокрема, таким особам: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_13 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_5 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 .

Розпорядженням голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» передано у власність відповідні земельні ділянки для індивідуального дачного будівництва, зокрема, таким особам: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_13 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_5 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 .

На виконання вказаного розпорядження державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції були внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами №№ :01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118, :01:005:0107, :01:005:0108, :01:005:0110, :01:005:0109, :01:005:0121, :01:005:0124, :01:005:0120, :01:005:0123, :01:005:0112, :01:005:0045, :01:005:0111, :01:005:0049 за відповідними фізичними особами на праві власності.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 18.05.2017 у справі №635/5773/16-ц за позовом ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 до ДП «Харківська державна лісовпорядна експедиція», ДП «Вовчанське лісове господарство» про визнання частково недійсними планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування та про зобов`язання внести зміни до планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування позовні вимоги повністю задоволено, визнано частково недійсними планово-картографічні матеріали лісовпорядкування лісовпорядкувального планшету № 7 кварталу № 103 Старосалтівського лісництва Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», розробленого Українським державним проектним лісовпорядним виробничим об`єднанням «Харківська державна лісовпорядна експедиція» у 2001 та 2010 роках, зобов`язано ДП «Харківська державна лісовпорядна експедиція» внести зміни до планшету лісовпорядкування № 7 плановокартографічних матеріалів лісовпорядкування 2010 року щодо земель, які надані в постійне користування ДП «Вовчанське лісове господарство», виключивши із кварталу № 103 Старосалтівського лісництва земельні ділянки, що вилучені для розташування баз відпочинку «Сосновий бір» (площею 1,29 га), «Залив» (площею 3,1 га) та «Сосновий бір ЗЕМІ-1» (площею 1,0 га), у відповідності з координатами зовнішніх меж вказаних земельних ділянок, встановлених у Технічних звітах, що складені Товариством з обмеженою відповідальністю «АГ РІЕЛТІ».

Як вбачається зі змісту рішення суду від 18.05.2017 судом враховано, що в Проектах організації і розвитку лісового господарства Вовчанського держлісгоспу, складених у 2003 та 2011 роках, та в актах від 21.07.2000 та від 08.10.2010 звірення кількості земель Вовчанського держлісгоспу по земельному балансу Вовчанського району Харківської області земельні ділянки баз відпочинку «Сосновий бір» (площею 1,29 га), «Залив» (площею 3,1 га) та «Сосновий бір ЗЕМІ-1» (площею 1,0 га) обліковуються як вилучені зі складу земель лісогосподарського призначення та з постійного користування Вовчанського держлісгоспу, а під час проведення лісовпорядкування земель кварталу № 103 Старосалтівського лісництва Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» у 2001 та у 2011 роках по відображенню на планово-картографічних матеріалах лісовпорядкування (планшет лісовпорядкування № 7), включені у 2001 році як частково лісові, у 2010 році як повністю лісові.

Рішення Харківського районного суду Харківської області від 18.05.2017 у справі №635/5773/16-ц ухвалою Апеляційного суду Харківської області від 23.08.2017 та постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 12.12.2018 залишено без змін.

Листом ДП «Харківська державна лісовпорядна експедиція» від 26.09.2017 №373 повідомило, що було внесено зміни до планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування 2010 року, а саме до лісовпорядного планшету № 7 Старосалтівського лісництва ДП «Вовчанське лісове господарство», з виключенням із кварталу 103 Старосалтівського лісництва земельних ділянок, які були вилучені для розташування баз відпочинку «Сосновий бір» (площею 1,29 га), «Залив» (площею 3,1 га) та «Сосновий бір ЗЕМІ-1» (площею 1,0 га), у відповідності з координатами зовнішніх меж вказаних земельних ділянок, встановлених у Технічних звітах, що складені Товариством з обмеженою відповідальністю «АГ РІЕЛТІ».

Враховуючи предмет та підстави позову, суд вважає за необхідне встановити хронологію подій щодо кожної земельної ділянки окремо, які в подальшому були об`єднані у спірні земельні ділянки.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0112

Відповідно до Свідоцтва про право власності індексний номер №7500620 від 02.08.2013 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0112 належала на праві приватної власності ОСОБА_2 .

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/728/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_2 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_2 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_2 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0112), загальною площею 0,10 га, вартістю 205620 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0112 від 02.08.2013 № 4713433; зобов`язано ОСОБА_2 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,10 га (кадастровий номер :01:005:0112), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/728/15-ц було виконано в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021 у справі № 617/1394/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_2 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про припинення правовідношень та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено, припинено правовідношення (зобов`язання) з передачі ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0112 на користь Державного підприємства "Вовчанське лісове господарство". Визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0112, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва, адреса: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів. Згідно інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень, вказане рішення набрало законної сили 30.03.2021.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №254188802 від 23.04.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0112 належала на праві приватної власності ОСОБА_2 , дата державної реєстрації 13.04.2021.

27.08.2021 ОСОБА_2 належну йому на праві власності земельну ділянку загальною площею 0,1000 та, кадастровий номер :01:005:0112, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області) вніс до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАУНА 21» (протокол №1 загальних зборів засновників про заснування Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАУНА 21»). Цей вклад було вчинено на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 02.09.2021.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ "АГ РІЕЛТІ +" на замовлення ТОВ«ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 18.10.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0112, :01:005:0045, :01:005:0111, :01:005:0049 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0130 площею 0,4 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0130 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 24.11.2021, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45340313, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

07.02.2022 Куп`янська окружна прокуратура Харківської області подала апеляційну скаргу на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021 у справі №617/1394/20.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 19.04.2023 у справі № 617/1394/20 призначено цивільну справу за апеляційною скаргою Куп`янської окружної прокуратури Харківської області на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021 ухвалене у складі судді Подмаркової Ю.М. по справі за позовом адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_2 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про припинення правовідношень та про визнання права власності на нерухоме майно до розгляду судом апеляційної інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

Постановою Харківського апеляційного суду від 07.06.2023 у справі №617/1394/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради було задоволено частково. Заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021 було скасовано, в задоволенні позову адвоката Жовновача А.М., який діяв в інтересах ОСОБА_2 про припинення правовідношень та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0045

Відповідно до Свідоцтва про право власності індексний номер №7493118 від 02.08.2013 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0045 належала на праві приватної власності ОСОБА_3 .

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 10.10.2016 у справі №617/721/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_3 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: Відділ Держгеокадастру у Вовчанському районі Харківської області про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_3 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_3 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0045), загальною площею 0,10 га, вартістю 205620 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0045 від 02.08.2013 № 4708707; зобов`язано ОСОБА_3 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,10 га (кадастровий номер :01:005:0045), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 10.10.2016 у справі №617/721/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021 у справі №617/1395/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_3 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство "Харківська державна лісовпорядна експедиція" про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено: витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0045 на користь ОСОБА_3 , визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,10 га., кадастровий номер :01:005:0045, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів. Згідно інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень, вказане рішення набрало законної сили 26.03.2021.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №253396628 від 20.04.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0045 належала на праві приватної власності ОСОБА_3 , дата державної реєстрації 13.04.2021.

27.08.2021 ОСОБА_3 належну йому на праві приватної власності земельну ділянку загальною площею 0,1000 та, кадастровий номер :01:005:0045, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області) вніс до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАУНА 21» (протокол №1 загальних зборів засновників про заснування Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАУНА 21»). Цей вклад було передано до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 02.09.2021.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 18.10.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0112, :01:005:0045, :01:005:0111, :01:005:0049 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0130 площею 0,4 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0130 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 24.11.2021, державну реєстрацію права класності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45340313, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 09.03.2023 у справі №617/1395/20 клопотання Куп`янської окружної прокуратури про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021 було задоволено, поновлено Куп`янській окружній прокуратурі строк на апеляційне оскарження рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Куп`янської окружної прокуратури Харківської області на рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021 ухвалене у складі судді Подмаркової Ю.М. по справі за позовом адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_3 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та визнання права власності на нерухоме майно.

Постановою Харківського апеляційного суду від 31.05.2023 у справі №617/1395/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури Харківської області, яка діє в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради задоволено частково: заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021 було скасовано, в задоволенні позову адвоката Жовновача Антона Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_3 про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0111

Відповідно до Свідоцтва про право власності індексний номер №7496512 від 02.08.2013 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0111 належала на праві приватної власності ОСОБА_4 .

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 17.06.2016 у справі №617/737/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_4 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: Відділ Держгеокадастру у Вовчанському районі Харківської області про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_4 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_4 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0111), загальною площею 0,10 га, вартістю 205620 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0111 від 02.08.2013 № 4710842; зобов`язано ОСОБА_4 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,10 га (кадастровий номер :01:005:0111), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 17.06.2016 у справі №617/737/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП "Вовчанське лісове господарство" за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021 у справі № 617/1403/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_4 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство "Харківська державна лісовпорядна експедиція" про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено. Витребувано у ДП «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0111 на користь ОСОБА_4 . Визнано за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0111, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №253404566 від 20.04.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0111 належала на праві приватної власності ОСОБА_4 , дата державної реєстрації 13.04.2021.

27.08.2021 ОСОБА_4 належну їй на праві власності земельну ділянку загальною площею 0,1000 та, кадастровий номер :01:005:0111, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області) передала як внесок до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАУНА 21» (протокол №1 загальних зборів засновників про заснування Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАУНА 21»). Цей вклад було вчинено на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 02.09.2021.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ "АГ РІЕЛТІ +" на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 18.10.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0112, :01:005:0045, :01:005:0111, :01:005:0049 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0130 площею 0,4 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0130 була зареєстрована на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 24.11.2021, державну реєстрацію права класності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45340313, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 21.11.2022у справі №617/1403/20 поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області строк на апеляційне оскарження рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021 в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області. Відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області на рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 03.07.2023 у справі №617/1403/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації та Старосалтівської селищної ради задоволено: рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021 скасовано і ухвалено нове рішення: у задоволенні позову представника ОСОБА_4 - адвоката Жовновача Антона Миколайовича до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція», про витребування безпідставно набутого майна та визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0049

Відповідно до Свідоцтва про право власності індексний номер №7503515 від 02.08.2013 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0049 належала на праві приватної власності ОСОБА_1 .

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/724/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_1 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: відділ Держгеокадастру у Вовчанському районі Харківської області, про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_1 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_1 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0049), загальною площею 0,10 га, вартістю 205620 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0049 від 02.08.2013 № 4715110; зобов`язано ОСОБА_1 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,10 га (кадастровий номер :01:005:0049), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/724/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021 у справі № 617/1409/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_1 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство "Харківська державна лісовпорядна експедиція» про припинення правовідношень та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено. Припинено правовідношення (зобов`язання) з передачі ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0049 на користь Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство». Визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0049, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва, адреса: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів. Згідно інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень, вказане рішення набрало законної сили 27.03.2021.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №253348859 від 19.04.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0049 належала на праві приватної власності ОСОБА_1 , дата державної реєстрації 13.04.2021.

27.08.2021 ОСОБА_1 належну йому на праві власності земельну ділянку загальною площею 0,1000 та, кадастровий номер :01:005:0049, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області) вніс як вклад до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАУНА 21» (протокол №1 загальних зборів засновників про заснування Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАУНА 21»). Цей вклад було вчинено на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 02.09.2021.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 18.10.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0112, :01:005:0045, :01:005:0111, :01:005:0049 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0130 площею 0,4 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0130 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 24.11.2021, державну реєстрацію права класності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45340313, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 19.04.2023 у справі № 617/1409/20 клопотання Куп`янської окружної прокуратури про поновлення строку на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021 було задоволено, поновлено Куп`янській окружній прокуратурі строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Куп`янської окружної прокуратури Харківської області на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021 ухвалене у складі судді Подмаркової Ю.М. по справі за позовом адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_1 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про припинення правовідношень та про визнання права власності на нерухоме майно.

Постановою Харківського апеляційного суду від 07.06.2023 у справі №617/1409/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури Харківської області, яка діє в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради було задоволено частково. Заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021 було скасовано, в задоволенні позову адвоката Жовновача Антона Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 про припинення правовідношень та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер:01:005:0056

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.10.2014 ОСОБА_5 прийняла у власність від ОСОБА_9 земельну ділянку, площею - 0,0875 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0056.

За змістом пункту 2 вказаного договору купівлі-продажу ця земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 07.08.2013 року, індексний номер 7670992, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 15.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.08.2013, номер запису про право власності 2039005, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_24 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 07.08.2013, за №7671186.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 20.04.2017 у справі №617/897/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_5 , , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_9 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_9 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 №174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_9 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0056), загальною площею 0,0875 га, вартістю 179917 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0056 від 07.08.2013 № 4817826 та від 10.10.2014 № 16405680; зобов`язано ОСОБА_5 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,0875 га (кадастровий номер :01:005:0056), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 20.04.2017 у справі №617/897/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0056 від 07.08.2013 № 4817826 та від 10.10.2014 № 16405680; в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 10.03.2021 у справі №617/1392/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства "Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено. Витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,0875 га, кадастровий номер :01:005:0056 на користь ОСОБА_5 . Визнано за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,0875 га, кадастровий номер :01:005:0056, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257811251 від 22.05.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0056 належала на праві приватної власності ОСОБА_5 , дата державної реєстрації 18.05.2021.

Рішенням № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належній ОСОБА_5 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0875 та, кадастровий номер :01:005:0056, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 271400,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_5 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передала, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ "АГ РІЕЛТІ +" на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 31.01.2022, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0133 площею 0,6 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0133 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 10.02.2022, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 46706221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 31.01.2022 у справі № 617/1392/20 поновлено Керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області, який діяв в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області строк на апеляційне оскарження рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 10.03.2021. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області на рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 10.03.2021.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 05.09.2022 у справі № 617/1392/20 справу за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області, який діяв в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 10.03.2021 прийнято до свого провадження та призначено її до розгляду в Полтавському апеляційному суді в порядку спрощеного позовного провадження.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 24.01.2023 у справі №617/1392/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради було задоволено: рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від10.03.2021 було скасовано, ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_5 до ДП «Вовчанське лісове господарство», третя особа: ДП «Харківська державна лісовпорядна експедиція», про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0103

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.10.2014 ОСОБА_5 прийняла у власність від ОСОБА_10 земельну ділянку, площею - 0,05 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0103.

За змістом пункту 2 вказаного договору купівлі-продажу ця земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 09.08.2013, індексний номер 7747942, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 21.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.08.2013, номер запису про право власності 2058647, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_25 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 09.08.2013, за №7747942.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 21.07.2016 у справі №617/892/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_5 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_10 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_10 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 №174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_10 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0103), загальною площею 0,05 га, вартістю 102810 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0103 від 09.08.2013 № 4863752 та від 02.10.2014 № 16209723; зобов`язано ОСОБА_5 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,05 га (кадастровий номер :01:005:0103), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 21.07.2016 у справі №617/892/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0103 від 09.08.2013 № 4863752 та від 02.10.2014 № 16209723 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11 березня 2021 у справі № 617/1393/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно задоволено: витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,05 га, кадастровий номер :01:005:0103 на користь ОСОБА_5 . Визнано за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, кадастровий номер :01:005:0103, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257810815 від 22.05.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0103 належала на праві приватної власності ОСОБА_5 , дата державної реєстрації 18.05.2021.

Рішенням № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належній ОСОБА_5 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0500 та, кадастровий номер :01:005:0103, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 197100,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_5 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передала, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ "АГ РІЕЛТІ +" на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 31.01.2022, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0133 площею 0,6 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0133 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 10.02.2022, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 46706221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 15.02.2022 у справі №616/1393/20 клопотання Куп`янської окружної прокуратури Харківської області про поновлення строку на апеляційне оскарження судового рішення було задоволено, поновлено Куп`янській окружній прокуратурі Харківської області строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11.03.2021. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11.03.2021 по справі за позовом адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», Державного підприємства «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та визнання права власності на нерухоме майно.

Постановою Харківського апеляційного суду від 29.09.2022 у справі №617/1393/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради було задоволено частково. Рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11.03.2021 було скасовано, в задоволенні позову адвоката Жовновача Антона Миколайовича, який діяв в інтересах ОСОБА_5 про витребування безпідставно набутого майна та визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0059

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2014 ОСОБА_5 прийняла у власність від ОСОБА_11 земельну ділянку, площею - 0,0875 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0059.

За змістом пункту 2 вказаного договору купівлі-продажу ця земельна ділянка належить продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, індексний номер 7687438, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 15.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.08.2013, номер запису про право власності 2043233, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_25 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, за №7687718.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 17.06.2016 у справі №617/742/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_5 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_11 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_11 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_11 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0059), загальною площею 0,0875 га, вартістю 179917 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0059 від 08.08.2013 № 4827664 та від 16.10.2014 № 165740731; зобов`язано ОСОБА_5 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,0875 га (кадастровий номер :01:005:0059), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 17.06.2016 у справі №617/742/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0059 від 08.08.2013 № 4827664 та від 16.10.2014 № 165740731 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 15.03.2021 у справі №617/1396/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено. Витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,0875 га, кадастровий номер :01:005:0059 на користь ОСОБА_5 . Визнано за ОСОБА_5 власності на земельну ділянку площею 0,0875 га, кадастровий номер :01:005:0059, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 257809698 від 22.05.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0059 належала на праві приватної власності ОСОБА_5 , дата державної реєстрації 18.05.2021.

Рішенням № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належній ОСОБА_5 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0875 та, кадастровий номер :01:005:0059, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 271400,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_5 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передала, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад зазначену земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 31.01.2022, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0133 площею 0,6 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0133 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 10.02.2022, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 46706221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 15.02.2022 у справі № 617/1396/20 клопотання Куп`янської окружної прокуратури Харківської області про поновлення строку на апеляційне оскарження судового рішення задоволено, поновлено Куп`янській окружній прокуратурі Харківської області строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 15.03.2021. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 15.03.2021 по справі за позовом ОСОБА_26 в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», Державного підприємства «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та визнання права власності на нерухоме майно.

Постановою Харківського апеляційного суду від 29.09.2022 у справі №617/1396/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради було задоволено частково. Рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11.03.2021 було скасовано, в задоволенні позову ОСОБА_26 , який діє в інтересах ОСОБА_5 про витребування безпідставно набутого майна та визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0119

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2014 ОСОБА_5 прийняла у власність від ОСОБА_12 земельну ділянку, площею - 0,05 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0119.

За змістом пункту 2 вказаного договору купівлі-продажу ця земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, індексний номер 7716175, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 21.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.08.2013, номер запису про право власності 2050611, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_25 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, за №7716702.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 13.10.2016 у справі №617/830/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_5 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, третя особа: ОСОБА_12 , а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_12 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 №174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_12 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0119), загальною площею 0,05 га, вартістю 102810 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0119 від 08.08.2013 № 4845214 та від 16.10.2014 № 16539256; зобов`язано ОСОБА_5 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,05 га (кадастровий номер :01:005:0119), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 13.10.2016 у справі №617/830/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0119 від 08.08.2013 № 4845214 та від 16.10.2014 № 16539256.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 15.03.2021 у справі № 617/1398/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про припинення правовідношень та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено. Припинено правовідношення (зобов`язання) з передачі ОСОБА_5 земельної ділянки, площею 0,05 га, кадастровий номер :01:005:0119 на користь Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство». Визнано за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, кадастровий номер :01:005:0119, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва, адреса: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257812605 від 22.05.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0119 належала на праві приватної власності ОСОБА_5 , дата державної реєстрації 18.05.2021.

Рішенням № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належній ОСОБА_5 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:005:0119, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 197100,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_5 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передала, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад зазначену земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 31.01.2022, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0133 площею 0,6 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0133 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 10.02.2022, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 46706221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 21.11.2022 у справі № 617/1398/20 було поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області строк на апеляційне оскарження рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 15.03.2021 в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області. Відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області на рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 15.03.2021.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 03.07.2023 у справі №617/1398/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації та Старосалтівської селищної ради було задоволено: рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 15.03.2021 було скасовано і ухвалено нове рішення. У задоволенні позову представника ОСОБА_5 - адвоката Жовновача Антона Миколайовича до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція», про припинення правовідношень та визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0051

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.10.2014 ОСОБА_5 прийняла у власність від ОСОБА_13 земельну ділянку, площею - 0,0875 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0051.

За змістом пункту 2 вказаного договору купівлі-продажу ця земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, індексний номер 7685104, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 15.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.08.2013, номер запису про право власності 2042684, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_25 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, за №7685404.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/671/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_5 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_13 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_13 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_13 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0051), загальною площею 0,0875 га, вартістю 179917 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0051 від 08.08.2013 № 4826104 та від 10.10.2014 № 16405670; зобов`язано ОСОБА_5 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,0875 га (кадастровий номер :01:005:0051), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/671/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0051 від 08.08.2013 № 4826104 та від 10.10.2014 № 16405670 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.03.2021 у справі №617/1399/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено. Витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,0875 га, кадастровий номер :01:005:0051 на користь ОСОБА_5 . Визнано за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,0875 га, кадастровий номер :01:005:0051, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257810307 від 22.05.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0051 належала на праві приватної власності ОСОБА_5 , дата державної реєстрації 18.05.2021.

Рішенням № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належній ОСОБА_5 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0875 та, кадастровий номер :01:005:0051, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 271400,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_5 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передала, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад зазначену земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 31.01.2022, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0133 площею 0,6 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0133 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 10.02.2022, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 46706221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 25.11.2022 у справі №617/1399/20 клопотання керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області про поновлення строку на апеляційне оскарження судового рішення - задоволено, поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області, який діє в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.03.2021. Відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.03.2021.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 05.12.2023у справі №617/1399/20 апеляційну скаргу особи, яка не брала участі у справі, Куп`янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради було задоволено. Заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.03.2021 скасовано, ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_5 до державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція», про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0101

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.10.2014 ОСОБА_5 прийняла у власність від ОСОБА_14 земельну ділянку, площею - 0,05 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0101.

За змістом пункту 2 вказаного договору купівлі-продажу ця земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 09 серпня 2013 року, індексний номер 7752025, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 19.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.08.2013, номер запису про право власності 2059761, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_25 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 09.08.2013, за №7752392.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 11.10.2016 у справі №617/835/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_5 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_14 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_14 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 №174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_14 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0101), загальною площею 0,05 га, вартістю 102810 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0101 від 09.08.2013 № 4866981 та від 02.10.2014 № 16218646; зобов`язано ОСОБА_5 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,05 га (кадастровий номер :01:005:0101), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 11.10.2016 у справі №617/835/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0101 від 09.08.2013 № 4866981 та від 02.10.2014 № 16218646 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021 у справі № 617/1400/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено: витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,05 га, кадастровий номер :01:005:0101 на користь ОСОБА_5 . Визнано за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, кадастровий номер :01:005:0101, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 253344916 від 19.04.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0101 належала на праві приватної власності ОСОБА_5 , дата державної реєстрації 13.04.2021.

Рішенням № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належній ОСОБА_5 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянку загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:005:0101, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 197100,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_5 на виконання рішення № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передала, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ "АГ РІЕЛТІ +" на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 31.01.2022, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0133 площею 0,6 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0133 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 10.02.2022, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 46706221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 21.11.2022 у справі №617/1400/20 клопотання керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області про поновлення строку на апеляційне оскарження судового рішення було задоволено, поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021. Відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 05.09.2023у справі № 617/1400/20 апеляційну скаргу керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації та Старосалтівської селищної ради було задоволено: заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021 було скасовано і ухвалено нове рішення: у задоволенні позову адвоката Жовновача Антона Миколайовича, який діяв в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0099

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.10.2014 ОСОБА_5 прийняла у власність від ОСОБА_15 земельну ділянку, площею - 0,05 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0099.

За змістом пункту 2 вказаного договору купівлі-продажу ця земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 09.08.2013, індексний номер 7771362, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 19.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.08.2013, номер запису про право власності 2058647, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_25 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 09.08.2013, за №7771810.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 21.07.2016 у справі №617/838/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_5 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_15 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_15 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_15 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0099), загальною площею 0,05 га, вартістю 102810 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0099 від 09.08.2013 № 4879024 та від 02.10.2014 № 16215351; зобов`язано ОСОБА_5 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,05 га (кадастровий номер :01:005:0099), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 21.07.2016 у справі №617/838/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0099 від 09.08.2013 № 4879024 та від 02.10.2014 № 16215351 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.03.2021 у справі №617/1401/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно задоволено. Витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,05 га, кадастровий номер :01:005:0099 на користь ОСОБА_5 . Визнано за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, кадастровий номер :01:005:0099, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів. Згідно інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень, вказане рішення набрало законної сили 16.04.2021.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257812846 від 22.05.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0099 належала на праві приватної власності ОСОБА_5 , дата державної реєстрації 18.05.2021.

Рішенням №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належній ОСОБА_5 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:005:0099, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 197100,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_5 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передала, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад зазначену земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 31.01.2022, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0133 площею 0,6 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0133 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 10.02.2022, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 46706221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 25.11.2022 у справі № 617/1401/20 клопотання керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області про поновлення строку на апеляційне оскарження судового рішення було задоволено, поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.03.2021. Відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.03.2021.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 05.12.2023 у справі №617/1401/20 апеляційну скаргу особи, яка не брала участі у справі, - Куп`янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради було задоволено: заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.03.2021 скасовано, ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_5 до державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція», про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0060

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.10.2014 ОСОБА_5 прийняла у власність від ОСОБА_13 земельну ділянку, площею - 0,0875 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0060.

За змістом пункту 2 вказаного договору купівлі-продажу ця земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 07.08.2013, індексний номер 7668158, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 15.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.08.2013, номер запису про право власності 2038281, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_24 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 07.08.2013, за №7668514.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 20.04.2017 у справі №617/836/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_5 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа ОСОБА_13 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_13 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 №174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_13 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0060), загальною площею 0,0875 га, вартістю 179917 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0060 від 07.08.2013 № 4816176 та від 10.10.2014 № 16405649; зобов`язано ОСОБА_5 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,0875 га (кадастровий номер :01:005:0060), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 20.04.2017 у справі №617/836/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0060 від 07.08.2013 № 4816176 та від 10.10.2014 № 16405649 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11.03.2021 у справі № 617/1402/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно задоволено. Витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,0875 га, кадастровий номер :01:005:0060 на користь ОСОБА_5 . Визнано за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,0875 га, кадастровий номер :01:005:0060, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 257810564 від 22.05.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0060 належала на праві приватної власності ОСОБА_5 , дата державної реєстрації 18.05.2021.

Рішенням №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належній ОСОБА_5 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0875 га, кадастровий номер :01:005:0060, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 271400,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_5 на виконання рішення № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передала, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 31.01.2022, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0133 площею 0,6 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0133 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 10.02.2022, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 46706221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 02.05.2023у справі №617/1402/20 клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження судового рішення було задоволено, поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради строк на апеляційне оскарження рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11.03.2021, як пропущений з поважних причин. Відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради на рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11.03.2021.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 20.11.2023 у справі № 617/1402/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури яка діяла в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради було задоволено: рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11.03.2021 скасовано, ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_5 до державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція», про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0118

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.10.2014 ОСОБА_5 прийняла у власність від ОСОБА_16 земельну ділянку, площею - 0,05 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0118.

За змістом пункту 2 вказаного договору купівлі-продажу ця земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, індексний номер 7725061, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 21.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.08.2013, номер запису про право власності 2052884, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_25 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, за №7725332.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/840/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_5 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_16 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_16 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 №174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_16 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0118), загальною площею 0,05 га, вартістю 102 810 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0118 від 08.08.2013 №4850761 та від 02.10.2014 № 16211305; зобов`язано ОСОБА_5 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,05 га (кадастровий номер :01:005:0118), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/840/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0118 від 08.08.2013 № 4850761 та від 02.10.2014 № 16211305 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 15.03.2021 у справі №617/1404/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно задоволено: витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,05 га, кадастровий номер :01:005:0118 на користь ОСОБА_5 . Визнано за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, кадастровий номер :01:005:0118, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 257813077 від 22.05.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0118 належала на праві приватної власності ОСОБА_5 , дата державної реєстрації 18.05.2021.

Рішенням № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належній ОСОБА_5 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:005:0118, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 197100,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_5 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передала, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 31.01.2022, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0133 площею 0,6 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0133 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 10.02.2022, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 46706221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 21.11.2022 у справі №617/1404/20 клопотання керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області про поновлення строку на апеляційне оскарження судового рішення було задоволено, поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 15.03.2021. Відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 15.03.2021.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 05.09.2023 у справі №617/1404/20 апеляційну скаргу керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації та Старосалтівської селищної ради було задоволено: заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 15.03.2021 скасовано і ухвалено нове рішення, у задоволенні позову адвоката Жовновача Антона Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_5 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0121

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.12.2014 ОСОБА_7 прийняв у власність від ОСОБА_17 земельну ділянку, площею - 0,0947 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0121.

Відповідно до п. 2 договору в межах вищезазначеної земельної ділянки, відповідно до довідки, виданої Сектором містобудування та архітектури Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області 06.10.2014 за № 01-21/294, розташований двоповерховий дачний будинок, загальною площею 137,0 кв.м, який належав ОСОБА_7 , на підставі Рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2010, справа №57/133-10 вх. №6570/4-57, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.11.2014, номер запису про право власності 7755464, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_27 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 19.11.2014 за № 29742402.

Пунктом 3 договору визначено, що земельна ділянка, що відчужується за цим договором, належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, індексний номер 7706390, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 21.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.08.2013, номер запису про право власності 2048145, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_25 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013 за №7706920.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 21.07.2016 у справі №617/898/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_7 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, третя особа: ОСОБА_17 , а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_17 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_17 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0121), загальною площею 0,0947 га, вартістю 194722 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0121 від 08.08.2013 № 4839515 та від 09.12.2014 № 17851487; зобов`язано ОСОБА_7 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,0947 га (кадастровий номер :01:005:0121), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 21.07.2016 у справі №617/898/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0121 від 08.08.2013 № 4839515 та від 09.12.2014 № 17851487.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 22.02.2021 у справі № 617/1405/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_7 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про припинення правовідношень та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено. Припинено правовідношення (зобов`язання) з передачі ОСОБА_7 земельної ділянки, площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:005:0121 на користь Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство». Визнано за ОСОБА_7 право власності на земельну ділянку площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:005:0121, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва, адреса: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів. Згідно інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень, вказане рішення набрало законної сили 30.03.2021.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №253327390 від 19.04.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0121 належала на праві приватної власності ОСОБА_28 , дата державної реєстрації 13.04.2021.

Рішенням №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належного ОСОБА_28 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:005:0121, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 214200,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_7 на виконання рішення № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передав, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ "АГ РІЕЛТІ +" на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 08.12.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0120, :01:005:0121, :01:005:0123, :01:005:0124 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0131 площею 0.3786 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0131 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 17.12.2021, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45886616, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 17.01.2024 у справі №617/1405/20 було поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області строк на апеляційне оскарження рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 22.02.2021 в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області. Відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області на рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 22.02.2021.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 22.02.2024 у справі №617/1405/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації та Старосалтівської селищної ради було задоволено: рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 22.02.2021 скасовано і ухвалено нове рішення, у задоволенні позову представника ОСОБА_7 - адвоката Жовновача Антона Миколайовича до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція», про припинення правовідношень та визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0124

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.12.2014 ОСОБА_7 прийняв у власність від ОСОБА_18 земельну ділянку, площею - 0,0947 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0124.

Відповідно до п. 2 вказаного договору в межах вищезазначеної земельної ділянки, відповідно до довідки, виданої Сектором містобудування та архітектури Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області 06.10.2014за №01-21/294, розташований двоповерховий дачний будинок, загальною площею 137,0 кв.м, який належав ОСОБА_7 , на підставі рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2010, справа №57/133-10 вх. № 6570/4-57, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.11.2014, номер запису про право власності 7755464, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_27 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 19.11.2014 за № 29742402.

Пунктом 3 договору визначено, що земельна ділянка, що відчужується за цим договором, належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, індексний номер 7702151, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 21.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно08.08.2013, номер запису про право власності 2046946, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_25 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013 за № 7702362.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/692/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_7 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_18 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_18 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_18 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0124), загальною площею 0,0947 га., вартістю 194 722 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0124 від 08.08.2013 № 4837012 та від 09.12.2014 № 17847264; зобов`язано ОСОБА_7 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,0947 га (кадастровий номер :01:005:0124), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/692/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0124 від 08.08.2013 № 4837012 та від 09.12.2014 № 17847264 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021 у справі №617/1406/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_7 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено. Витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:005:0124 на користь ОСОБА_7 . Визнано за ОСОБА_7 право власності на земельну ділянку, площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:005:0124, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів. Згідно інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень, вказане рішення набрало законної сили 26.03.2021.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №253323191 від 19.04.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0124 належала на праві приватної власності ОСОБА_28 , дата державної реєстрації 13.04.2021.

Рішенням №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належного ОСОБА_28 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:005:0124, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 214200,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_7 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передав, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 08.12.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0120, :01:005:0121, :01:005:0123, :01:005:0124 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0131 площею 0.3786 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0131 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 17.12.2021, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45886616, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 09.03.2023 у справі № 617/1406/20 клопотання Куп`янської окружної прокуратури про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021 було задоволено, поновлено Куп`янській окружній прокуратурі строк на апеляційне оскарження рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Куп`янської окружної прокуратури Харківської області на рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021 ухвалене у складі судді Подмаркова Ю.М. по справі за позовом адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_7 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно.

Постановою Харківського апеляційного суду від 31.05.2023 у справі №617/1406/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради було задоволено частково: заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021скасовано, в задоволенні позову адвоката Жовновача Антона Миколайовича, який діяв в інтересах ОСОБА_7 про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер:01:005:0120

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.12.2014 ОСОБА_7 прийняв у власність від ОСОБА_19 земельну ділянку, площею - 0,0946 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0120.

Відповідно до п. 2 вказаного договору в межах вищезазначеної земельної ділянки, відповідно до довідки, виданої Сектором містобудування та архітектури Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області 06.10.2014 за №01-21/294, розташований двоповерховий дачний будинок, загальною площею 137,0 кв.м, який належав ОСОБА_7 , на підставі Рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2010, справа №57/133-10 вх. №6570/4-57, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.11.2014, номер запису про право власності 7755464, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_27 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 19.11.2014 за №29742402.

Пунктом 3 договору визначено, що земельна ділянка, що відчужується за цим договором, належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, індексний номер 7712403, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 21.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.08.2013, номер запису про право власності 2049545, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_25 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013 за №7712651.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/837/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_7 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_19 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 "Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва" в частині надання ОСОБА_19 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_19 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0120), загальною площею 0,0946 га., вартістю 194 516 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0120 від 08.08.2013 № 4842846 та від 09.12.2014 № 17849483; зобов`язано ОСОБА_7 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,0946 га (кадастровий номер :01:005:0120), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/837/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0120 від 08.08.2013 № 4842846 та від 09.12.2014 № 17849483 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021 у справі № 617/1407/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_7 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція" про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено. Витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,0946 га, кадастровий номер :01:005:0120 на користь ОСОБА_7 . Визнано за ОСОБА_7 право власності на земельну ділянку площею 0,0946 га, кадастровий номер :01:005:0120, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Згідно інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень, вказане рішення набрало законної сили 26.03.2021.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №253320136 від 19.04.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0120 належала на праві приватної власності ОСОБА_28 , дата державної реєстрації 13.04.2021.

Рішенням № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належного ОСОБА_28 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0946 га, кадастровий номер :01:005:0120, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 214000,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_7 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передав, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 08.12.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0120, :01:005:0121, :01:005:0123, :01:005:0124 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0131 площею 0.3786 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0131 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 17.12.2021, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45886616, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 13.12.2022у справі №617/1407/20 було поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021. Відкрито апеляційне провадження у цивільній справі за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 03.07.2023 у справі №617/1407/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури Харківської області, яка діяла в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації та Старосалтівської селищної ради було задоволено. Заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.02.2021 скасовано. В задоволенні позову адвоката Жовновача Антона Миколайовича, представника ОСОБА_7 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» про витребування безпідставно набутого майна та визнання права власності на нерухоме майно, третя особа: ДП «Харківська державна лісовпорядна експедиція», відмовлено за недоведеністю.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0123.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.12.2014 ОСОБА_7 прийняв у власність від ОСОБА_5 земельну ділянку, площею - 0,0946 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0123.

Відповідно до п. 2 вказаного договору в межах вищезазначеної земельної ділянки, відповідно до довідки, виданої Сектором містобудування та архітектури Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області 06.10.2014за №01-21/294, розташований двоповерховий дачний будинок, загальною площею 137,0 кв.м, який належав ОСОБА_7 , на підставі Рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2010, справа № 57/133-10 вх. № 6570/4-57, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.11.2014, номер запису про право власності 7755464, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_27 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 19.11.2014 за №29742402.

Пунктом 3 договору визначено, що земельна ділянка, що відчужується за цим договором, належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013, індексний номер 7704369, зареєстрованого Відділом Держземагентства у Вовчанському районі Харківської області 21.02.2013 та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 серпня 2013 року, номер запису про право власності 2047577, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого ОСОБА_25 , державним реєстратором Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції Харківської області 08.08.2013 за №7704673.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №253329732 від 19.04.2021 земельна ділянка кадастровий номер :01:005:0123 належала на праві приватної власності ОСОБА_28 , дата державної реєстрації 13.04.2021

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/888/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства "Вовчанське лісове господарство" до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_7 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_5 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_5 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_5 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0123), загальною площею 0,0946 га, вартістю 194 516 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0123 від 08.08.2013 № 4839515 та від 09.12.2014 № 17851487; зобов`язано ОСОБА_7 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,0946 га (кадастровий номер :01:005:0123), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 10.11.2016 у справі №617/888/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0123 від 08.08.2013 № 4839515 та від 09.12.2014 № 17851487 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021 у справі № 617/1408/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_7 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено. Витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,0946 га, кадастровий номер :01:005:0123 на користь ОСОБА_7 . Визнано за ОСОБА_7 право власності на земельну ділянку площею 0,0946 га, кадастровий номер :01:005:0123, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Рішенням № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належного ОСОБА_28 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,0946 га, кадастровий номер :01:005:0123, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 214000,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_7 на виконання рішення № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передав, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 08.12.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0120, :01:005:0121, :01:005:0123, :01:005:0124 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0131 площею 0,3786 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0131 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 17.12.2021, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45886616, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 140.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 14.12.2022 у справі № 617/1408/20 було поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021. Відкрито апеляційне провадження у цивільній справі за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області який діє в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 05.07.2023 у справі №617/1408/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації та Старосалтівської селищної ради було задоволено: заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 18.02.2021 скасовано, у задоволенні позову адвоката Жовновача Антона Миколайовича, представника ОСОБА_7 , до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» про витребування безпідставно набутого майна та визнання права власності на нерухоме майно, третя особа: ДП «Харківська державна лісовпорядна експедиція», відмовлено за недоведеністю.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0107

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.10.2014 ОСОБА_6 прийняв у власність від ОСОБА_20 земельну ділянку, площею - 0,1 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0107.

Відповідно до п. 2-3 договору відчужувана земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 7464211, виданого 01.08.2013 Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області. Право власності на відчужувану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1986587, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №7464429, виданим 01.08.2013 Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №27649768 від 03.10.2024 відповідна земельна ділянка належала на праві власності ОСОБА_6 , дата державної реєстрації - 03.10.2014.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 21.07.2016 у справі №617/856/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_6 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_20 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_20 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_20 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0107), загальною площею 0,10 га, вартістю 205 620 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0107 від 01.08.2013 № 44690394 та від 03.10.2014 № 16240900; зобов`язано ОСОБА_6 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,10 га (кадастровий номер :01:005:0107), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 21.07.2016 у справі №617/856/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0107 від 01.08.2013 № 44690394 та від 03.10.2014 № 16240900 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11.03.2021 у справі № 617/1420/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_6 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено. Витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0107 на користь ОСОБА_6 . Визнано за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0107, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Рішенням №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належного ОСОБА_6 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:005:0107, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 226190,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_6 на виконання рішення № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передав, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 07.12.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0107, :01:005:0108, :01:005:0110, :01:005:0109 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0132 площею 0.4 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0132 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 17.12.2021, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45888336, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 21.11.2022у справі №617/1420/20 клопотання керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області про поновлення строку на апеляційне оскарження судового рішення було задоволено, поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11.03.2021. Відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 11.03.2021.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 30.01.2024у справі №617/1420/20 апеляційну скаргу особи, яка не брала участі у справі, - Куп`янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради було задоволено: заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 16.03.2021 скасовано, ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_6 , в інтересах якого діяв адвокат Жовнович Антон Миколайович, до державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція», про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0108

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.10.2014 ОСОБА_6 прийняв у власність від ОСОБА_21 земельну ділянку, площею - 0,1 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0108.

Відповідно до п. 2-3 договору відчужувана земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 7476675, виданого 02.08.2013 Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області. Право власності на відчужувану земельну ділянку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1989791, що підтверджувалося Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №7477010, виданим 02.08.2013 Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №27649293 від 03.10.2024 відповідна земельна ділянка належала на праві власності ОСОБА_6 , дата державної реєстрації - 03.10.2014.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 13.10.2016 у справі №617/832/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства "Вовчанське лісове господарство" до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_6 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_21 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_21 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_21 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0108), загальною площею 0,10 га., вартістю 205 620 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0108 від 01.08.2013 № 44690394 та від 03.10.2014 № 16240917; зобов`язано ОСОБА_6 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,10 га (кадастровий номер :01:005:0108), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 13.10.2016 у справі №617/832/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0108 від 01.08.2013 № 44690394 та від 03.10.2014 № 16240917 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021 у справі № 617/1421/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_6 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно задоволено. Витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0108 на користь ОСОБА_6 . Визнано за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0108, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів. Згідно інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень, вказане рішення набрало законної сили 26.03.2021.

Рішенням №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належного ОСОБА_6 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:005:0108, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 226190,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_6 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передав, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 07.12.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0107, :01:005:0108, :01:005:0110, :01:005:0109 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0132 площею 0,4 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0132 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 17.12.2021, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45888336, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 14.12.2022 у справі №617/1421/20 було поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021. Відкрито апеляційне провадження у цивільній справі за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області, який діяв в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 05.07.2023 у справі №617/1421/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури Харківської області, яка діяла в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації та Старосалтівської селищної ради було задоволено: заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 17.02.2021 скасовано, в задоволенні позову адвоката Жовновача Антона Миколайовича, представника ОСОБА_6 , до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» про витребування безпідставно набутого майна та визнання права власності на нерухоме майно, третя особа: ДП «Харківська державна лісовпорядна експедиція», відмовлено за недоведеністю.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0110

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.10.2014 ОСОБА_6 прийняв у власність від ОСОБА_22 земельну ділянку, площею - 0,1 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0110.

Відповідно до п. 2-3 договору відчужувана земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 7488580, виданого 02.08.2013 Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області. Право власності на відчужувану земельну ділянку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1992694, що підтверджувалося Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №7489113, виданим 02.08.2013Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №27648863 від 03.10.2024 відповідна земельна ділянка належала на праві власності ОСОБА_6 , дата державної реєстрації - 03.10.2014.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 21.07.2016 у справі №617/842/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_6 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_22 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_22 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_22 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0110), загальною площею 0,10 га, вартістю 205 620 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0110 від 02.08.2013 № 4705688 та від 03.10.2014 № 16240917; зобов`язано ОСОБА_6 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,10 га (кадастровий номер :01:005:0110), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 21.07.2016 у справі №617/842/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0110 від 02.08.2013 № 4705688 та від 03.10.2014 № 16240917 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 10.03.2021 у справі № 617/1423/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_6 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно задоволено. Витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0110 на користь ОСОБА_6 . Визнано за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0110, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Рішенням №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належного ОСОБА_6 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:005:0110, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 226190,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_6 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передав, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ «АГ РІЕЛТІ +» на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 07.12.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0107, :01:005:0108, :01:005:0110, :01:005:0109 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0132 площею 0.4 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0132 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 17.12.2021, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45888336, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 17.01.2024 у справі №617/1423/20 було поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області строк на апеляційне оскарження рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 10.03.2021 в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області. Відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області та Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області на рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 10.03.2021.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 22.02.2024 у справі №617/1423/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах Чугуївської районної державної адміністрації та Старосалтівської селищної ради було задоволено: рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 10.03.2021 скасовано і ухвалено нове рішення, у задоволенні позову представника ОСОБА_6 - адвоката Жовновача Антона Миколайовича до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція», про витребування безпідставно набутого майна та визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

- щодо земельної ділянки кадастровий номер:01:005:0109

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.10.2014 ОСОБА_6 прийняв у власність від ОСОБА_23 земельну ділянку, площею - 0,1 га, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, сщ/рада Старосалтівська, цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки - :01:005:0109.

Відповідно до п. 2-3 договору відчужувана земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 7482212, виданого 02.08.2013 Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області. Право власності на відчужувану земельну ділянку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1991129, що підтверджувалося Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 7482665, виданим 02.08.2013 Реєстраційною службою Вовчанського районного управління юстиції Харківської області; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №27649098 від 03.10.2024 відповідна земельна ділянка належала на праві власності ОСОБА_6 , дата державної реєстрації - 03.10.2014.

Рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 04.10.2016 у справі №617/673/15-ц було задоволено позовну заяву заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Харківського обласного управління лісового та мисливського господарства, Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» до Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_6 , Реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції, третя особа: ОСОБА_23 , про визнання недійсними розпоряджень та повернення земельної ділянки, а саме: визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» в частині надання ОСОБА_23 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва; визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області» в частині передачі ОСОБА_23 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :01:005:0109), загальною площею 0,10 га, вартістю 205 620 грн, для індивідуального дачного будівництва; визнано недійсним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0109 від 02.08.2013 № 4701416 та від 03.10.2014 № 16240931; зобов`язано ОСОБА_6 передати, а ДП «Вовчанське лісове господарство» прийняти земельну ділянку, площею 0,10 га (кадастровий номер :01:005:0109), про що скласти акт прийому-передачі.

Рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 04.10.2016 у справі №617/673/15-ц було виконано: в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке внесено державним реєстратором реєстраційної служби Вовчанського районного управління юстиції на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0109 від 02.08.2013 № 4701416 та від 03.10.2014 № 16240931 та в частині передачі земельної ділянки на користь ДП «Вовчанське лісове господарство» за актом прийому-передачі, який міститься у матеріалах справи.

Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 10.03.2021 у справі № 617/1424/20 позовну заяву адвоката Жовновача Антона Миколайовича в інтересах ОСОБА_6 до Державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: Державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція» про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно було задоволено: витребувано у державного підприємства «Вовчанське лісове господарство» земельну ділянку, площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0109 на користь ОСОБА_6 . Визнано за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :01:005:0109, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, Старосалтівська селищна рада, за межами населених пунктів.

Рішенням № 4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 було затверджено грошову оцінку додаткових вкладів у негрошовій формі, а саме належного ОСОБА_6 на праві власності нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:005:0109, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (нова адреса - за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області), вартістю у 226190,00 грн.

На підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» від 11.11.2021 ОСОБА_6 на виконання рішення №4 учасника ТОВ «ФАУНА 21» від 10.11.2021 передав, а ТОВ «ФАУНА 21» для формування статутного капіталу прийняло як вклад відповідну земельну ділянку.

На підставі Технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок ТОВ «ФАУНА 21» для індивідуального дачного будівництва, розташованих за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, розробленої ТОВ "АГ РІЕЛТІ +" на замовлення ТОВ «ФАУНА 21» за згодою власника на об`єднання земельних ділянок, та затвердженої замовником 07.12.2021, земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0107, :01:005:0108, :01:005:0110, :01:005:0109 об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0132 площею 0.4 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0132 було зареєстровано на праві власності за ТОВ «ФАУНА 21» 17.12.2021, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, проведено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Назаровою О.С. відповідно до закону без видачі документа, що посвідчує таке право, номер запису про право власності: 45888336, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120.

Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 15.09.2023 у справі №617/1424/20 клопотання керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області про поновлення строку на апеляційне оскарження судового рішення було задоволено, поновлено керівнику Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, строк на апеляційне оскарження заочного рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 10.03.2021. Відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області, Старосалтівської селищної ради, на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 10.03.2021.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 23.11.2023 у справі №617/1424/20 апеляційну скаргу Куп`янської окружної прокуратури, яка діяла в інтересах держави в особі Чугуївської районної державної адміністрації, Старосалтівської селищної ради, було задоволено частково: заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від10.03.2021 скасовано, ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_6 до державного підприємства «Вовчанське лісове господарство», третя особа: державне підприємство «Харківська державна лісовпорядна експедиція», про витребування безпідставно набутого майна та про визнання права власності на нерухоме майно відмовлено.

23.03.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ФАУНА 21» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Омега-Схід» укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно, а саме:

- земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0130, загальною площею 0,40 га, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, з розташованим на ній житловим будинком літ. «О-2», загальною площею 176,9 кв.м., житловою площею 68 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, село Зарічне, вулиця Вовчанський шлях, будинок,19/2,

- земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0132, загальною площею 0,40 га, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, що розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради,

- земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0133, загальною площею 0,40 га, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, що розташована за адресою: Харківська область, Чугуївський район, за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради,

- земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0131, загальною площею 0,3786 га, цільове призначення - для індивідуального дачного будівництва, з розташованим на ній житловим будинком літ. А-2, загальною площею 137,0 кв.м., житловою площею 69,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, село Зарічне, вулиця Вовчанський шлях, будинок, 19/1-Б.

Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 275.

У подальшому на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0130 вказану ділянку поділено на дві з кадастровими номерами :01:005:0137 площею 0,3494 га та :01:005:0138 площею 0,0506 га.

Право власності ТОВ «Компанія Омега-Схід» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0137 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2024 (номер відомостей про речове право: 55289489).

Право власності ТОВ «Компанія Омега-Схід» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0138 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2024 (номер відомостей про речове право: 55289708).

Крім цього, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0131 вказану ділянку поділено на дві з кадастровими номерами :01:005:2131 площею 0,3285 га та :01:005:1131 площею 0,3786 га.

Право власності ТОВ «Компанія Омега-Схід» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:2131 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2024 (номер відомостей про речове право: 55288903).

Право власності «Компанія Омега-Схід» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:1131 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2024 (номер відомостей про речове право: 55289146).

09.09.2024 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Омега-Схід» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Октавія Інвест Груп» було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія Омега-Схід» в рахунок забезпечення виконання зобов`язання з повернення грошових коштів, що виникло у Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Омега-Схід» перед іпотекодержателем на підставі договору про надання поворотної фінансової допомоги №2024-05 від 29.03.2024 на суму 5000000,00 грн, та строком виконання до 16.09.2024, надає в іпотеку іпотекодержателю належне йому наступне майно:

- земельну ділянку площею 0,3494 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:005:0137; згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.09.2024 №НВ-024 відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані;

- земельну ділянку площею 0,3285 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:005:2131, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.09.2024 №НВ-024 відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані;

- земельну ділянку площею 0,4 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:005:0132, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.09.2024 №НВ-024 відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані;

- земельну ділянку площею 0,6 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:005:0133, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.09.2024 №НВ-024 відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані;

Вказаний договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Ємець І.О. та зареєстрований у реєстрі за №5827.

Відповідні відомості внесені до Державного реєстру речових прав, що підтверджується наявними у матеріалах справи інформаційними довідками №395321326 від 17.09.2024, №395321425 від 17.09.2024, №395321529 від 17.09.2024, №395321591 від 17.09.2024.

02.10.2024 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Омега-Схід» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Октавія Інвест Груп» укладено договір про розірвання договору іпотеки, посвідченого 09.09.2024 Ємцем І.О., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу за реєстровим №5827.

Відповідно до п. 2 договору про розірвання договору іпотеки іпотека припинила свою дію з дня підписання сторонами та нотаріального посвідчення цього договору.

Надаючи правову кваліфікацію обставинам справи, суд зазначає таке.

Конституція України (статті 13, 14) визначає, що земля, водні ресурси є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

За правилами статей 4, 5 ЗК України завданням земельного законодавства, яке включає в себе цей Кодекс та інші нормативно-правові акти у галузі земельних відносин, є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель, а основними принципами земельного законодавства є, зокрема, поєднання особливостей використання землі як територіального базису, природного ресурсу і основного засобу виробництва; забезпечення рівності права власності на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави; невтручання держави в здійснення громадянами, юридичними особами та територіальними громадами своїх прав щодо володіння, користування і розпорядження землею, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до положень статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особу може бути позбавлено права власності або обмежено у здійсненні цього права лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосовано лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 ЦК України.

Відповідно до статті 387 ЦК України власник має право витребувати майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, незалежно від того, чи заволоділа ця особа незаконно спірним майном сама, чи придбала його у особи, яка не мала права відчужувати це майно.

За змістом положень частин 1, 3 статті 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Можливість власника реалізувати його право витребувати майно від добросовісного набувача згідно зі статтею 388 ЦК України залежить від того, на якій підставі добросовісний набувач набув це майно у власність, а у разі набуття його за оплатним договором - також від того, як саме майно вибуло з володіння власника чи особи, якій власник це майно передав у володіння.

У спорах про витребування майна суд має встановити обставини незаконного вибуття майна у власника на підставі наданих сторонами належних, допустимих і достатніх доказів (постанова Верховного Суду від 15.02.2022 у справі №911/3034/15 (911/3692/20). Тобто можливість витребування майна з володіння іншої особи законодавець ставить у залежність, насамперед, від змісту правового зв`язку між позивачем та спірним майном, його волевиявленням щодо вибуття майна, а також від того, чи є володілець майна добросовісним чи недобросовісним набувачем та від характеру набуття майна (оплатно чи безоплатно). На такій позиції наголошує Велика Палата Верховного Суду у постанові від 02.11.2021 у справі №925/1351/19.

Добросовісним набувачем є особа, яка не знала і не могла знати про те, що майно придбане в особи, яка не мала права його відчужувати. Недобросовісний набувач навпаки на момент здійснення угоди про відчуження спірного майна знав або міг знати, що річ відчужується особою, якій вона не належить і яка на її відчуження не має права. Від недобросовісного набувача майно може бути витребувано в будь-якому випадку.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що суд має оцінювати наявність або відсутність добросовісності зареєстрованого володільця нерухомого майна. Добросовісна особа, яка придбаває нерухоме майно у власність або набуває інше речове право на нього, вправі покладатися на відомості про речові права інших осіб на нерухоме майно та їх обтяження (їх наявність або відсутність) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже, у разі, якщо спірне майно є об`єктом нерухомості, то для визначення добросовісності його набувача, крім приписів статті 388 ЦК України слід застосовувати спеціальну норму пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, добросовісна особа, яка придбає нерухоме майно у власність або набуває інше речове право на нього, вправі покладатися на відомості про речові права інших осіб на нерухоме майно та їх обтяження (їх наявність або відсутність), що містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тому за відсутності в цьому реєстрі відомостей про права інших осіб на нерухоме майно або їх обтяжень особа, яка добросовісно покладалася на ці відомості, тобто не знала і не мала знати про існування таких прав чи обтяжень, набуває право на таке майно вільним від незареєстрованих прав інших осіб та обтяжень (Відповідні висновки сформульовані у постановах Великої Палати Верховного Суду від 26.06.2019 у справі № 669/927/16-ц (пункт 51), від 23.10.2019 у справі № 922/3537/17 (пункти 37, 38), від 01.04.2020 у справі № 610/1030/18 (пункти 46.1, 46.2), від 15.06.2021 у справі № 922/2416/17 (пункти 7.15, 7.16), від 02.11.2021 у справі № 925/1351/19 (пункт 6.46).

Так, однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Як вбачається з матеріалів справи, Великобурлуцьким районним судом Харківської області були ухвалені заочні рішення у справах №№617/1392/20, 617/1393/20, 617/1396/20, 617/1401/20, 617/1399/20, 617/1404/20, 617/1398/20, 617/1402/20, 617/1420/20, 617/1423/20, 617/1424/20, 617/1405/20, 617/1395/20, 617/1400/20, 617/1408/20, 617/1421/20, 617/1409/20, 617/1394/20, 617/1403/20, 617/1406/20 та 617/1407/20, за якими було визнано право власності за третіми особами у справі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на земельні ділянки з кадастровими номерами №№:01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118, :01:005:0107, :01:005:0108, :01:005:0110, :01:005:0109, :01:005:0121, :01:005:0124, :01:005:0120, :01:005:0123, :01:005:0112, :01:005:0045, :01:005:0111, :01:005:0049.

Відповідно до ч. 1 ст. 289 ЦПК України заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Відповідно до частини першої статті 8 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права, складовою якого є юридична визначеність.

Принцип правової визначеності включає й дотримання принципу res judicata, тобто принципу остаточності судового рішення.

Так, відповідно до відомостей з Єдиного реєстру судових рішень вбачається, що у справах №№ 617/1394/20, 617/1395/20, 617/1409/20, 617/1401/20, 617/1405/20, 617/1406/20, 617/1407/20, 617/1421/20 у графі «дата набрання законної сили» було зазначеновідповідну дату набрання заочними рішеннями законної сили, а заочні рішення у справах №№617/1392/20, 617/1393/20, 617/1396/20, 617/1399/20, 617/1404/20, 617/1398/20, 617/1402/20, 617/1420/20, 617/1423/20, 617/1424/20, 617/1400/20, 617/1408/20, 617/1403/20 набрали законної сили в силу положень закону.

Судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України ( ч. 1 ст. 18 ГПК України).

Суд звертає увагу, що відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень, апеляційні скарги прокурора на вказані заочні рішення були подані майже через рік після того, як вони набрали законної сили.

Як встановлено судом, право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами №№:01:005:0056, :01:005:0103, :01:005:0059, :01:005:0119, :01:005:0051, :01:005:0101, :01:005:0099, :01:005:0060, :01:005:0118, :01:005:0107, :01:005:0108, :01:005:0110, :01:005:0109, :01:005:0121, :01:005:0124, :01:005:0120, :01:005:0123, :01:005:0112, :01:005:0045, :01:005:0111, :01:005:0049 було зареєстровано за третіми особами після набрання рішеннями законної сили, що підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, які містяться у матеріалах справи.

Як вбачається з матеріалів справи, власники вказаних земельних ділянок ( ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ) на власний розсуд розпорядилися своїм майном, а саме передали земельні ділянки до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21», про що було внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав та зареєстровано право власності на відповідні земельні ділянки за ТОВ «ФАУНА 21».

Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена, або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Тож, упродовж періоду з моменту набрання заочними рішеннями законної сили та до відкриття апеляційних проваджень у вказаних справах, власники добросовісно розпоряджалися своїм майном на підставі рішення суду, за яким було визнано їх право власності на земельні ділянки. Фактично у власників земельних ділянок після набрання рішеннями законної сили виникли правомірні очікування мирно володіти майном (право користування). При цьому такі правомірні очікування є об`єктом правового захисту згідно із статтею 1 Першого протоколу до Конвенції та національного законодавства України.

Матеріалами справи підтверджується, що ТОВ «Компанія Омега-Схід» за оплатним договором купівлі-продажу від 23.03.2023 прийняло у власність від Товариства з обмеженою відповідальністю «ФАУНА 21» нерухоме майно, а саме: земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0130, з розташованим на ній житловим будинком літ. «О-2», земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0132,земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0133, земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0131, з розташованим на ній житловим будинком літ. А-2, загальною площею 137,0 кв.м., житловою площею 69,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається зі змісту договору купівлі-продажу від 23.03.2023 року, продаж зазначеного у договорі нерухомого майна вчинявся сторонами на суму 7150232,00 грн.

Відповідно до п. 2.7. вищевказаного договору розрахунок з продавцем за придбання відчужуваного нерухомого майна здійснюється шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок продавця, які сплачується протягом 90 календарних днів з дати підписання цього договору.

Матеріали справи містять копії платіжних інструкцій щодо сплати грошових коштів за відповідним договором купівлі-продажу: № 289 від 01.05.2023 на суму 95000,00 грн, №290 від 03.05.2023 на суму 347000,00 грн, № 291 від 04.05.2023 на суму 347000,00 грн, № 292 від 05.05.2023 на суму 347000,00 грн, № 293 від 08.05.2023 на суму 390000,00 грн, № 294 від 10.05.2023 на суму 350000,00 грн, № 295 від 11.05.2023 на суму 345000,00 грн, № 296 від 11.05.2023 на суму 347000,00 грн, № 297 від 16.05.2023 на суму 345000,00 грн, № 298 від 16.05.2023 на суму 345000,00 грн, № 299 від 17.05.2023 на суму 300000,00 грн, № 300 від 17.05.2023 на суму 345000,00 грн, № 301 від 21.05.2023 на суму 300000,00 грн, № 302 від 21.05.2023 на суму 345000,00 грн, № 303 від 21.05.2023 на суму 300000,00 грн, № 304 від 22.05.2023 на суму 345000,00 грн, № 305 від 23.05.2023 на суму 397232,00 грн, № 306 від 24.05.2023 на суму 390000,00 грн, № 307 від 25.05.2023 на суму 390000,00 грн, № 308 від 26.05.2023 на суму 390000,00 грн, № 309 від 27.05.2023 на суму 390000,00 грн.

Обидві сторони правочину, починаючи зі стадії, яка передує його вчиненню, мають поводитися правомірно, зокрема добросовісно (відповідні висновки у постановах Великої Палати Верховного Суду від 29.09.2020 у справі № 688/2908/16-ц, від 20.07.2022 у справі № 923/196/20).

Конвенційне поняття «майно» являє собою «існуюче майно» або засоби, включаючи право вимоги, відповідно до якого заявник може стверджувати, що він має, принаймні «законне сподівання» стосовно ефективного здійснення права власності (справа «Принц Ліхтенштейну Ганс-Адам II проти Німеччини», заява № 42527/98, рішення від 12.07.2001 р. п. 83).

Матеріалами справи підтверджується, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на момент передачі земельних ділянок до статутного капіталу ТОВ «ФАУНА 21» та укладення договору-купівлі продажу були відсутні заборони або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, інших осіб, яких законом уповноважено накладати відповідну заборону (обмеження), або такі, що виникли з правочину.

Таким чином, ТОВ «ФАУНА 21» як добросовісний набувач передало за оплатним договором купівлі-продажу ТОВ «Компанія Омега-Схід» спірні земельні ділянки, а перехід права власності було здійснено у відповідності до вимог закону шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже, зважаючи на те, що протягом двох з половиною років, поки рішення суду першої інстанції у справах №№ 617/1392/20, 617/1393/20, 617/1396/20, 617/1401/20, 617/1399/20, 617/1404/20, 617/1398/20, 617/1402/20, 617/1420/20, 617/1423/20, 617/1424/20, 617/1405/20, 617/1395/20, 617/1400/20, 617/1408/20, 617/1421/20, 617/1409/20, 617/1394/20, 617/1403/20, 617/1406/20 та 617/1407/20, за якими було визнано право власності на земельні ділянки за третіми особами були чинними, право власників на мирне володіння земельними ділянками було захищене, а вони мали право розпоряджатися належним їм майном на власний розсуд.

Суд наголошує, що справедливість, добросовісність та розумність є загальними засадами цивільного права, закріпленими у ст. 3 та інших статтях Цивільного кодексу України, яким мають відповідати дії будь-якого суб`єкта. Ці загальні засади втілюються в конкретних нормах права та умовах договорів, регулюючи конкретні ситуації таким чином, коли кожен з учасників відносин зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки, захищати власні права та інтереси, а також дбати про права та інтереси інших учасників, передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам та інтересам інших осіб, закріпляти можливість адекватного захисту порушеного цивільного права або інтересу.

Розумність, зокрема, характерна та властива як для оцінки/врахування поведінки учасників цивільного обороту, тлумачення матеріальних приватно-правових норм, що здійснюється при вирішенні спорів, так і тлумачення процесуальних норм.

Значення принципів справедливості та добросовісності поширюється на сферу виконання зобов`язань та на сферу користування правами, тобто, такі засади здійснення судочинства виступають тою межею між припустимим використанням права (як формою правомірного поводження) та зловживанням правами (як формою недозволеного використання прав).

Тобто принцип справедливості, визначаючи межі здійснення суб`єктивного права, вимагає таких умов поведінки: 1) відповідність поведінки уповноваженої особи до умов договору (якщо він існував) або до актів цивільного законодавства; 2) врахування публічного інтересу і моральних засад суспільства; 3) відсутність зловживання правом.

Справедливість у процесуальному аспекті означає неупередженість (незалежність) та об`єктивність, така, що у рівній мірі (без привілеїв) враховує інтереси учасників судового провадження, відповідає моральним та правовим нормам.

Отже, процесуальна діяльність суду має бути спрямованою на досягнення єдиної мети - відновлення того становища, яке існувало до порушення прав та інтересів особи. Іншими словами, зміст поняття «справедливий судовий розгляд» зводиться до «урівноваження порушених прав та інтересів».

Щодо обрання варіанту реалізації розсуду суду у контексті застосування його у системному зв`язку з нормами законодавчих актів, слід керуватися визначеним частиною першою статті 2 ГПК України завданням господарського судочинства, яким є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Відтак реалізація повноважень із суддівського розсуду має спрямовуватися на вибір оптимального варіанту розв`язання спірного правового питання, пошук необхідної правової норми, її розуміння та інтерпретацію, справедливе вирішення спору відповідно до встановлених судами обставин кожної конкретної справи.

Окремо суд звертає увагу, що до спірних правовідносин також підлягає врахуванню критерії правомірного втручання у право на мирне володіння майном, а саме застосування статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція).

Відповідно до статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» та згідно зі статтею 11 ГПК України суди мають застосовувати під час розгляду справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) як джерела права, що передбачають й інші критерії, які мають бути дотримані суб`єктами публічного права під час втручання у право власності.

Критерії правомірності втручання держави у право власності закладені у статті 1 Першого протоколу до Конвенції та утворюють «трискладовий тест», за допомогою якого має відбуватися оцінка відповідного втручання.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції містяться три норми: 1) кожна особа має право мирно володіти своїм майном; 2) позбавлення власності є допустимим винятково в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права; 3) держава має повноваження вводити у дію закони, необхідні для здійснення контролю за користуванням майном: а) відповідно до загальних інтересів; б) для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

ЄСПЛ наголошує на тому, що зазначені норми не є окремими, а друга і третя норми стосуються лише конкретних випадків втручання у право на мирне володіння майном.

Зокрема, втручання у здійснення права на мирне володіння майном у розумінні першого речення статті 1 Першого протоколу до Конвенції також повинно переслідувати мету у суспільному інтересі (рішення ЄСПЛ у справі «Зеленчук і Цицюра проти України» (Zelenchuk and Tsytsyura v. Ukraine).

Перед тим як з`ясувати, чи було дотримано першу норму, суд повинен встановити застосовність у цій справі решти двох норм (рішення ЄСПЛ у справі «Спорронг і Льоннрот проти Швеції» (Sporrong and Lonnroth v. Sweden).

Щодо першого припису ЄСПЛ у пунктах 63-64 рішення у справі «Маркс проти Бельгії» (Marckx v. Belgium) зауважив, що, визнаючи право на безперешкодне користування своїм майном, стаття 1 за своєю суттю є гарантією права власності. Зміст «трискладового тесту» для оцінки відповідності втручання у право власності європейським стандартам правомірності такого втручання охоплює такі критерії, які мають оцінюватися у сукупності: 1) законність вручання; 2) легітимна мета (виправданість втручання загальним інтересам); 3) справедлива рівновага між інтересами захисту права власності та загальними інтересами (дотримання принципу пропорційності між використовуваними засобами і переслідуваною метою та уникнення покладення на власника надмірного тягаря). Невідповідність втручання у право власності хоча б одному із зазначених критеріїв свідчить про протиправність втручання навіть у разі дотримання національного законодавства та (або) присудження власнику компенсації.

Так, у рішенні у справі «Фрессо і Руар проти Франції» (Fressoz and Roire V. France) ЄСПЛ зазначає, що необхідність будь-якого обмеження реалізації права завжди має бути обґрунтованою. Відсутність такого мотивування - прояв свавілля держави. У цьому рішенні ЄСПЛ вказав на неприпустимість свавільного втручання держави у права без нагальної на то потреби. Звичайно, насамперед уповноважені органи державної влади повинні оцінювати, чи наявна реальна суспільна потреба, яка виправдовує таке обмеження.

Отже, лише при дотриманні всіх критеріїв трискладового тесту можна визнати втручання держави у права пропорційним, а відтак правомірним, справедливим та виправданим. У свою чергу, з позиції ЄСПЛ, суд повинен відповідно до принципу індивідуального підходу в кожному випадку конкретно вирішувати питання пропорційності з урахуванням контекстуальних обставин справи. В одному випадку обмеження є пропорційним, а в іншому - те саме обмеження пропорційним не вважатиметься.

Таким чином, стаття 1 Першого протоколу до Конвенції гарантує захист права на мирне володіння майном особи, яка законним шляхом, добросовісно набула майно у власність, і для оцінки додержання справедливого балансу в питаннях позбавлення майна мають значення обставини, за якими майно було набуте у власність, поведінка особи, з власності якої майно витребовується. Втручання у право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно із законом і з легітимною метою, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції, якщо не буде встановлений справедливий баланс між інтересами суспільства, пов`язаними з цим втручанням, та інтересами особи, яка зазнає втручання в її право власності.

Відповідно до статті 15 ГПК України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи, зокрема, завдання господарського судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; складність справи, значення розгляду справи для сторін.

Таким чином законодавець підкреслює необхідність забезпечення господарськими судами розумного співвідношення (пропорційність) між метою, досягнення якої передбачається, та засобами, які використовуються для її досягнення. На цьому ж наголошує і ЄСПЛ, підкреслюючи, що справедливий баланс не буде дотримано, якщо особа - добросовісний набувач унаслідок втручання в її право власності понесе індивідуальний і надмірний тягар, зокрема якщо їй не буде надано обґрунтовану компенсацію чи інший вид належного відшкодування у зв`язку з позбавленням права на майно (рішення ЄСПЛ у справах «Рисовський проти України» від 20.10.2011 (Rysovskyy v. Ukraine, заява № 29979/04), «Кривенький проти України» від 16.02.2017(Kryvenkyy v. Ukraine, заява № 43768/07)).

Як вбачається з матеріалів справи, у спірних правовідносинах земельні ділянки, які перебували у власності територіальної громади, вибули з власності громади за її волею, вираженою органом місцевого самоврядування як представницьким органом у межах його повноважень у відповідних рішеннях. Йдеться про розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі їх у власність для індивідуального дачного будівництва» та про розпорядження голови Вовчанської районної державної адміністрації від 19.07.2013 № 174 «Про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для передачі у власність 88 громадянам для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області».

При цьому ані Конституція України, ані інші нормативні акти не покладають на приватну особу обов`язок перевіряти законність рішень чи дій органів державної влади чи місцевого самоврядування, правомірність яких презюмується у Конституції України.

Напроти, у Конституції України закріплено, що права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави, яка відповідає перед людиною за свою діяльність (стаття 3), а органи місцевого самоврядування є відповідальними за свою діяльність перед юридичними і фізичними особами (стаття 74).

Крім того, за змістом рішення ЄСПЛ у справі «Рисовський проти України» суд підкреслює особливу важливість принципу «належного урядування». Він передбачає, що у разі, коли йдеться про питання загального інтересу, зокрема, якщо справа впливає на такі основоположні права, як майнові права, державні органи повинні діяти вчасно та в належний і якомога послідовніший спосіб. Зокрема, на державні органи покладено обов`язок запровадити внутрішні процедури, які посилять прозорість і ясність їхніх дій, мінімізують ризик помилок і сприятимуть юридичній визначеності у цивільних правовідносинах, які зачіпають майнові інтереси.

Потреба виправити минулу «помилку» не повинна непропорційним чином втручатися в нове право, набуте особою, яка покладалася на легітимність добросовісних дій державному органу. Іншими словами, державні органи, які не впроваджують або не дотримуються своїх власних процедур, не повинні мати можливість отримувати вигоду від своїх протиправних дій або уникати виконання своїх обов`язків. Ризик будь-якої помилки державного органу повинен покладатися на саму державу, а помилки не можуть виправлятися за рахунок осіб, яких вони стосуються. Отже, державні органи та органи місцевого самоврядування зобов`язані дотримуватись своїх власних процедур, але не позбавлені можливості/обов`язку виправляти випадкові помилки, навіть ті, причиною яких є їхня власна недбалість.

Оскільки спірне нерухоме майно вибуло з володіння власника з його волі, а не поза його волею, то підстав для витребування земельних ділянок згідно зі статтею 388 ЦК України не вбачається.

Також суд вважає за доцільне звернути уваги й на той факт, що матеріали справи не містять доказів того, що уповноважені органи місцевого самоврядування чи органи державної влади вживали б відповідних заходів з реєстрації земельних ділянок після визнання недійсними та скасування розпоряджень голови Вовчанської районної державної адміністрації від 21.11.2012 № 660 та від 19.07.2013 № 174.

Щодо принципу «пропорційності», то він передбачає, що втручання в право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно з національним законодавством і в інтересах суспільства, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції, якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання.

За сталою практикою ЕСПЛ «справедлива рівновага» передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що передбачається для досягнення, та засобами, які використовуються. Необхідний баланс не буде дотриманий, якщо особа несе «індивідуальний і надмірний тягар».

Тож, витребовуючи від ТОВ «Компанія Омега-Схід» як власника спірні земельні ділянки і повертаючи їх у комунальну власність, прокурор не звернув уваги на «індивідуальний і надмірний тягар» особи, яка набула спірне майно у законний спосіб - на підставі оплатного договору купівлі-продажу, укладеного з попереднім власником цього майна. Попередній власник - ТОВ «ФАУНА 21», у свою чергу, набув це майно також на законних підставах - як вклад до статутного капіталу від фізичних осіб-власників, право власності яких було визнано рішенням суду, яке набрало законної сили, і було на момент відчуження належним чином підтверджено відомостями у реєстрі речових прав без обмежень в реалізаціїї права власності.

Суд також враховує, що перевіряючи дотримання «справедливого балансу» між вимогами загального інтересу суспільства та вимогами захисту основоположних прав людини, ЄСПЛ у рішенні від 16.02.2017 у справі «Кривенький проти України» констатував порушення такого балансу у зв`язку з позбавленням заявника права на земельну ділянку без надання будь-якої компенсації або іншого відповідного відшкодування, тобто порушення Україною статті 1 Першого протоколу до Конвенції. ЄСПЛ зробив висновок, що мало місце непропорційне втручання у право заявника на мирне володіння майном, гарантоване статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Крім того, при розгляді справ, стороною яких є фізичні або юридичні особи та органи влади чи місцевого самоврядування, на захист прав яких виступає прокурор, який хоч і обґрунтовує своє звернення захистом прав держави чи певної спільноти, разом з тим фактичне розпорядження спірними матеріальними благами в кінцевому результаті отримують саме певні органи державної влади чи місцевого самоврядування, суд повинен забезпечити принцип рівності прав учасників. Таким забезпеченням і є вирішення питання щодо способу захисту як прав громади в особі ради, так і прав самого товариства, яке було добросовісним набувачем майна.

Таким чином, суд доходить висновку про те, що у випадку задоволення позову буде мало б місце й «непропорційне втручання у право на мирне володіння своїм майном та, відповідно порушення статті 1 Першого протоколу Конвенції».

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів сторін та їх відображення у судовому рішенні, суд спирається на висновки, що зробив Європейський суд з прав людини у рішенні від 18.07.2006 у справі «Проніна проти України», в якому Європейський суд з прав людини зазначив, що п.1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

Аналізуючи судову практику, на яку посилаються сторони, суд зазначає, що кожен правовий висновок Верховного Суду було оцінено на релевантність в аспекті подібності до правовідносин, що склалися між учасниками цього спору і застосовано Судом при прийнятті рішення у цій справі, якщо було встановлено подібність правовідносин. Проте, виходячи з завдань господарського судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному вирішенні спорів, а не доведенні чи роз`ясненні учасникам провадження змісту постанов суду касаційної інстанції, оцінці правильності розуміння ними висновків суду за результатами розгляду касаційної скарги, враховуючи, що судом була надана відповідь на основні аргументи позову та заперечень щодо нього, суд вважає за недоцільне наводити у судовому рішенні аналіз всієї практики касаційних судів, на яку посилалися сторони.

Враховуючи все вищенаведене, суд не вбачає підстав для задоволення позову Куп`янської окружної прокуратури Харківської області про витребування на користь територіальної громади спірних земельних ділянок.

Враховуючи відмову в задоволенні позову за приписами ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на прокуратуру.

На підставі викладеного, керуючись статями 2, 13, 73, 74, 86, 129, 232, 233, 237, 238, 240 - 242 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

У позові Куп`янської окружної прокуратури Харківської області відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного рішення.

Повне рішення складено "24" жовтня 2024 р.

Суддя А.М. Буракова