ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"25" жовтня 2024 р. м. Київ Справа № 911/2875/24

Суддя Заєць Д.Г., розглянувши матеріали

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕВЕРЕСТ-10», Київська обл., Бучанський р-н., м. Ірпінь

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ», м. Київ

про витребування майна з чужого незаконного володіння

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЕВЕРЕСТ-10» б/н від 23.10.2024 року (вх. №3870 від 23.10.2024) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ», в якій позивач просить витребувати:

- нежитлове приміщення № 178, загальною площею 277,8 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09);

- нежитлове приміщення № 183, загальною площею 55,9 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09);

- нежитлове приміщення № 185, загальною площею 101,4 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09);

- нежитлове приміщення № 186, загальною площею 73,4 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09);

- нежитлове приміщення № 187, загальною площею 73,7 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09);

- нежитлове приміщення № 188, загальною площею 167,2 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09);

- нежитлове приміщення № 189, загальною площею 109,2 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09);

- нежитлове приміщення № 191, загальною площею 121,7 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09);

- нежитлове приміщення № 192, загальною площею 56,3 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09);

- нежитлове приміщення № 194, загальною площею 102,6 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09);

- нежитлове приміщення № 195, загальною площею 19,9 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09);

- нежитлове приміщення № 196, загальною площею 55,4 м2, яке знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Матвія Донцова (колишня назва вул. Тургенівська), будинок 10, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІННОВАЦІЯ» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 09).

Разом з поданням позовної заяви позивачем заявлено клопотання б/н від 14.10.2024 року (вх. №10630/24 від 23.10.2024) про призначення будівельно-технічної експертизи, в якому позивач просить суд призначити у справі будівельно-технічну експертизу та поставити перед експертом питання - чи належать нежитлові приміщення, що розташовані в будинку за адресою: 08202 Київська обл., Бучанський р-н, м. Ірпінь, вул. Донцова (колишня назва вулиці Тургенівська), буд. №10, а саме:

- №178 (I (2,7 кв.м.), II (40,0 кв.м.), III (37,8 кв.м.), IV (17,8 кв.м.), V (47,9 кв.м.), VI (4,4 кв.м.), VII (4,2 кв.м.), VIII (8,1 кв.м.), IX (12,1 кв.м.), Х (18,0 кв.м.), XI (10,1 кв.м.), XII (48,1 кв.м.), XIII (4,1 кв.м.), XIV (18,1 кв.м.), XIX (4,4 кв.м.)) загальною площею 277,8 кв.м.;

- №183 (LI (49,7 кв.м.), LXIV (6,2 кв.м.)) загальною площею 55,9 кв.м.;

- №185 (LIV (45,7 кв.м.), LV (3,2 кв.м.), LVI (3,7 кв.м.), LVII (3,1 кв.м.), LVIII (45,7 кв.м.)) загальною площею 101,4 кв.м;

- №186 (LIX (18,9 кв.м.), LX (48,4 кв.м.), LXI (6,1 кв.м.)) загальною площею 73,4 кв.м.;

- №187 (XXI (23,4 кв.м.), XXII (17,6 кв.м.), XXIII (4,8 кв.м.), XXIV (27,9 кв.м.)) загальною площею 737, кв.м.;

- №188 (XXXII (26,8 кв.м.), XXVII (4,7 кв.м.), XXXIV (4,3 кв.м.), XXXV (94,4 кв.м.), XXXVI (4,6 кв.м.), XXXVII (4,5 кв.м.), XXXVIII (28,0 кв.м.) загальною площею 167,2 кв.м.;

- №189 (LXXXIII (28,3 кв.м.), LXXXV (41,8 кв.м,), LXXXVIII (11,2 кв.м.), LXXXIX (1,6 кв.м.), XC (16,3 кв.м.) загальною площею 109,2 кв.м.;

- №191 (XXXII (27,9 кв.м.), XXXIII (4,7 кв.м.), XXXIV (4,2 кв.м.), XXXV (121,7 кв.м.), XXXVI (4,4 кв.м.), XXXVII (48, кв.м.)) загальною площею 121,7 кв.м.;

- №192 (LI (6,5 кв.м.), LII (49,8 кв м.) загальною площею 56,3 кв.м.; № 194 (LV (45,8 кв.м.), LVI (10,7 кв.м.), LVII (46,1 кв.м.)) загальною площею 102,6 кв.м.;

- №195 (LV111 (19,9 кв м.) загальною площею 19,9 кв.м.; №196 (LIX (49,1 кв.м.), LX (6,3 кв.м.)) загальною площею 55,4 кв.м.

до допоміжних приміщень?

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).

При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі, чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження (ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України).

Так, суд дійшов висновку, що дана справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Згідно ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 Господарського процесуального кодексу України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Згідно ч. 8 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

Враховуючи, що при відкритті провадження у даній справі, суд не може визначитися з питанням щодо необхідності призначення експертизи у даній справі, суд відкладає вирішення питання про призначення експертизи у даній справі на підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 165, 176, 177, 181, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №911/2875/24.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 03.12.2024 о 10:45. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, зал судових засідань №3).

4. Зобов`язати позивача надати для огляду у судовому засіданні оригінали всіх доданих до позовної заяви документів.

5. Зобов`язати відповідача надати відзив на позов з документальним обґрунтуванням його висновків.

6. Попередити відповідача про те, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

7. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має подати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 Господарського процесуального кодексу України. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач має надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.

8. Запропонувати позивачу у строк до п`яти днів з дня отримання відзиву подати до суду відповідь на відзив, яку надіслати відповідачу, докази чого надати суду.

9. Зобов`язати відповідача протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали надати суду пояснення щодо клопотання позивача б/н від 14.10.2024 року (вх. №10630/24 від 23.10.2024) про призначення будівельно-технічної експертизи.

10. Інформацію у справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.

Суддя Д.Г. Заєць