УХВАЛА

м. Київ

23.10.2024Справа № 910/9480/24

За позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вертікс-Компані"

про стягнення 6 412 412,77 грн.,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Видиш А.В.

За участі представників

від прокуратури: Долгорук С.М. за службовим посвідченням від 01.03.2023 № 079611;

від позивача: Буханистий О.В. (у порядку самопредставництва);

від відповідача: Єрмоленко Є.В. за ордером від 13.09.2024 серії ВВ № 1042486.

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Київської міської прокуратури (далі - Прокурор) в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - позивач, Рада) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вертікс-Компані" (далі - відповідач, Товариство) про стягнення грошових коштів у розмірі 6 412 412,77 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач використовував земельні ділянки площею 1,7313 га (кадастровий номер :78:035:0012) та площею 0,4723 га (кадастровий номер :78:035:1007) по вулиці Озерній, 1 в Оболонському районі міста Києва для експлуатації та обслуговування розташованого на ній власного нерухомого майна без сплати на користь позивача орендної плати, що є підставою для стягнення з Товариства безпідставно збережених останнім коштів у вигляді недоотриманої Радою орендної плати на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України.

Ухвалою від 05.08.2024 року господарський суд міста Києва відкрив провадження у справі № 910/9480/24, вирішив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 11.09.2024 року.

У підготовчому засіданні 11.09.2024 року суд без виходу до нарадчої кімнати постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 02.10.2024 року.

30.09.2024 року через систему "Електронний суд" надійшов відзив Товариства від 27.09.2024 року на позовну заяву, в якому останнє заперечило проти задоволення вимог Прокурора з огляду на те, що відповідно до наданого 23.01.2024 року Департаментом земельних ресурсів виконавчого органу Ради (Київської міської державної адміністрації) розрахунку, розмір орендної плати за фактичне використання відповідачем земельних ділянок площею 1,7313 га (кадастровий номер :78:035:0012) за період з 14.09.2021 року по 31.12.2023 року становить 5 499 984,04 грн., площею 0,4723 га (кадастровий номер :78:035:1007) за період з 12.09.2021 року по 31.12.2023 року становить 1 503 486,50 грн. Крім того, за інформацією ГУ ДПС у м. Києві від 18.04.2024 року Товариством за 2023 рік задекларовано орендної плати за земельні ділянки з кадастровим номером :78:035:0012 в розмірі 56 158,62 грн., з кадастровим номером :78:035:0012 - 15 320,12 грн. Відповідно до облікових даних інтегрованих карток платника податків інформаційно-комунікаційної системи контролюючого органу наявна інформація щодо сплачених до бюджету сум орендної плати з юридичних осіб відповідача по ДПІ у Оболонському районі ГУ ДПС у м. Києві у 2024 році в розмірі 653 836,60 грн. Заборгованість по сплаті податків, зборів та інших загальнообов`язкових платежів, у тому числі по земельному податку та орендній платі з юридичних осіб, за Товариством не обліковується.

Крім того, у матеріалах справи відсутній витяг про нормативну грошову оцінку земельних ділянок за період з 14.09.2021 року по вересень 2023 року. За витягами з ДЗК, які надано Прокурором разом із позовною заявою, дата проведення нормативної грошової оцінки за земельними ділянками - 25.08.02023 року. Відтак, за відсутності проведення такої оцінки розрахунок суми за цей період є безпідставним.

Також відповідач вказав, що суми плати за період з 01.03.2022 року по 31.12.2022 року включено до розрахунку безпідставно, оскільки під час цього періоду землекористувачі були звільнені від орендної плати за землю.

Таким чином, стосовно земельної ділянки :78:035:0012 не підлягає врахуванню в розрахунку сума 1 524 591,22 грн.; стосовно земельної ділянки :78:035:1007 не підлягає врахуванню сума 415 909,68 грн. Разом із тим, не підлягає врахуванню сума, розрахована за період з 01.01.2023 року по 25.08.2023 року, оскільки протягом цього періоду не було визначено нормативну грошову оцінку земельних ділянок, а така оцінка проведена лише 25.08.2023 року. Тобто, за 2023 рік стосовно земельної ділянки :78:035:0012 не підлягає врахуванню 1 722 269,51 грн. (по серпень 2023 року), а по земельній ділянці :78:035:1007 не підлягає врахуванню 469 836,47 грн.

Більше того, до розрахунку безпідставно включена сума плати за 2021 рік (616 625,02 грн. та 171 302,32 грн.), за січень - лютий 2022 року в сумі 367 146,46 грн. та 100 157,84 грн.), у зв`язку з відсутністю нормативної грошової оцінки земельних ділянок взагалі. Тобто, Прокурором фактично необґрунтовано заявлено до стягнення суму коштів у розмірі 5 387 838,52 грн.

Крім того, на сторінці 6 позову допущено помилку в математичному розрахунку в таблиці. Разом сума складає 5 091 451,60 грн. На сторінці 9 в таблиці разом сума складає 1 392 124,55 грн.

З урахуванням вищенаведеного, Товариство зазначило про відсутність, на його думку, правових підстав для задоволення вимог Прокурора.

У підготовчому засіданні 02.10.2023 року суд долучив поданий Товариством відзив на позовну заяву до матеріалів справи, встановив Прокурору та позивачу процесуальний строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву до 09.10.2024 року та встановив відповідачу процесуальний строк на подання заперечень до 17.10.2024 року. Крім того, суд без виходу до нарадчої кімнати постановив протокольну ухвалу про продовження строку проведення підготовчого провадження у справі № 910/9480/24 на 30 днів та відклав підготовче засідання на 23.10.2024 року.

02.10.2024 року через систему "Електронний суд" надійшла відповідь позивача від 01.10.2024 року на відзив на позовну заяву, в якій останній навів аргументи на спростування висловлених Товариством заперечень проти позову.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Під час підготовчого засідання судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з`ясовано думку Прокурора і представників сторін щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення даної справи до судового розгляду по суті.

Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/9480/24 до судового розгляду по суті на 13.11.24 о 15:00 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, корпус Б, зал судових засідань № 8.

2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

3. Ухвала набирає законної сили 23.10.2024 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 25.10.2024 року.

Суддя В.С. Ломака