ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.10.2024м. ДніпроСправа № 904/3705/24

за позовом Криворізької міської ради

до Фізичної особи-підприємця Гуреєва Василя Івановича

про стягнення 213 246 грн. 46 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Без виклику сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з фізичної особи - підприємця Гуреєва Василя Івановича 213 246 грн. 46 коп. безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером :05:161:0011, за період з 01.01.2022р. до 31.12.2023р. та судових витрат у справі.

Позивач та відповідач з заявами та клопотаннями до суду не звертались.

У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Кармелюка, буд. 4 облікується за реєстраційним номером 110 земельна ділянка з кадастровим номером :05:161:0011. Опис об`єкта: Площа (га): 0.1121, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 30.05.2007, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Криворізький міський відділ ДРФДП"ЦЦЗК". Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Тип речового права: право власності. Дата державної реєстрації 22.12.2016р. Документи подані для державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 615, виданий 21.11.2006, видавник: Криворізька міська рада Дніпропетровської області; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 254, виданий 27.01.2016, видавник: Криворізька міська рада. Розмір частки: 1/1. Власники: Територіальна громада м. Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради, , країна реєстрації: Україна.

За реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 10 облікується нежитлова будівля, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 1355.6, окремо розташована нежитлова будівля магазину, загальною площею 1355,6 кв.м. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Кармелюка, будинок 4. Номер об`єкта в РПВН: 5528720. Номер відомостей про речове право: 11545544. Тип речового права: право власності. Дата державної реєстрації: 09.10.2015р. Державний реєстратор: приватний нотаріус Чорна Оксана Сергіївна, Криворізький районний нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25177976 від 09.10.2015 15:11:30, приватний нотаріус Чорна Оксана Сергіївна, Криворізький районний нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 1505, виданий 09.10.2015р. Вид спільної власності: спільна часткова. Розмір частки: 1/2. Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 09.01.1998, видавник: ІНГУЛЕЦЬКИМ РВ КРИВОРІЗЬКОГО МУ УМВС УКРАЇНИ В ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ, країна громадянства: Україна. Реєстраційний номер майна 5528720. Тип майна - нежитлова будівля. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію - 26.07.2005р. Форма власності: приватна спільна, часткова. Частка власності 1/2. Власник: ОСОБА_1 .

Згідно ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності, належать на праві власності територіальним громадам і є комунальною власністю (ст. 83 ЗК України).

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка з кадастровим номером :05:161:0011 є сформованою з 30.05.2007р.

Під час розгляду справи встановлено порушення інтересів територіальної громади міста Кривого Рогу, як власника земель міста, що зумовлено несплатою Фізичною особою-підприємцем Гуреєвим Василем Івановичем коштів за фактичне користування земельною ділянкою у період 01.01.2022р. по 31.12.2023р., земельною ділянкою комунальної власності площею 0,1121 га з кадастровим номером :05:161:0011, розташованою на АДРЕСА_1 у розмірі 213 246,46 грн.

Отримавши право власності на нерухоме майно, відповідач набув право користування земельною ділянкою, на якій розміщене майно, та мав відповідним чином оформити таке право.

Відповідачем право користування земельною ділянкою у 2022р. - 2023р. роках оформлено належним чином не було, плата за її користування у спірний період сплачувалась не в повному обсязі.

Встановлено, що у період з 01.01.2022р. по 31.12.2023р. між Криворізькою міською радою та ОСОБА_2 не існувало договірних відносин. Використання земельної ділянки відповідачем без належного правового оформлення позбавило Криворізьку міську раду, як власника землі, права отримувати від цієї ділянки дохід у розмірі орендної плати.

Стаття 14 ЦК України також визначає, що цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до приписів статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника земельної ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі приписів ст. 1212 Цивільного кодексу України. Протягом спірного періоду відповідачем вказана плата не здійснювалась, що призвело до недонадходження коштів до бюджету Криворізької міської територіальної громади, чим порушено майнові права останньої.

Господарський суд погоджується з позивачем, що відповідач, як фактичний користувач земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок Криворізької міської ради зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею на рівні орендної плати за період з 01.01.2022р. по 31.12.2023р., зобов`язаний повернути ці кошти у розмірі 213 246,46 грн. власнику земельної ділянки, позивачу, на підставі приписів статті 1212 ЦК України.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Гуреєва Василя Івановича ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 33874388) 213 246 грн. 46 коп. безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою, судовий збір в сумі 3 198 грн. 70 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 21.10.2024

Суддя Г.В. Манько