ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.10.2024 р. справа № 914/1663/24

м.Львів

за позовом: Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Молтеск», м.Львів

за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради

про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Суддя Кітаєва С.Б.

При секретарі Сосницькій А.А.

Представники учасників справи:

від позивача: Кулик А.-представник

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

Суть спору:

На розгляді господарського суду Львівської області перебуває справа за позовом Львівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Молтеск», за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, про витребування з чужого незаконного володіння нежитлових приміщень під індексами 30-36 загальною площею 187,9 кв.м. що знаходяться за адресою: м. Львів, пр. В. Чорновола, 95 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

В обгрунтування позову позивач посилається, серед іншого, на такі обставини.

Будинок за адресою вул.Чорновола В.,95 (колишня вул.700-річчя Львова) згідно з рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної ради народних депутатів м.Львова від 14.04.1987 за №192 належить місцевим Радам по Шевченківському району м.Львова. Право комунальної власності на будинок є підтвердженням права комунальної власності і на всі не відчужені у встановленому законом порядку приміщення в ньому. Зокрема, нежитлові приміщення у будинку комунальної власності за адресою: м.Львів, просп. Чорновола В,95, які не були відчужені на користь фізичних та/або юридичних осіб у встановлений законом спосіб, належать до комунальної власності Львівської міської територіальної громади.

30.01.1996 року Представництвом ФДМУ у м.Львові укладався договір купівлі-продажу № 986 (230-А) від 30.01.1996 на приміщення площею 532,7 кв.м. на вул.700-річчя Львова,95, покупець ТзОВ «Промінь».

Із договору купівлі-продажу №986 (230-А) від 30.01.1996 року, укладеного із ТзОВ «Промінь», вбачається, що його предметом були приміщення заг. площею 532,7 кв.м. за адресою:700-річчя Львова,95, під інд.1-26 (згідно із технічним паспортом від 26.05.1995).

Згідно із довідкою ОКП ЛОР БТІ від 13.02.2018 року внаслідок перепланування приміщень, демонтажу перегородок, площа приміщень , зареєстрованих за ТзОВ «Промінь» змінилась з 532,7 кв.м. до 559,2 кв.м. Конфігурація та індекси приміщень, які ввійшли до даної площі відображені в технічному паспорті від 13.02.2018 року.

Відповідно до висновку ОКП ЛОР БТІ та ЕО від 28.02.2018 відбулось виділення в самостійні об`єкти ТзОВ «Промінь» нежитлових приміщень під інд. з 1 по 11, заг.пл.198,6 в м.Львів на просп.Чорновола В., 95 та під інд. з 12 по 29 заг.пл.360,6 кв.м. на просп.Чорновола,95. На відповідні об`єкти виготовлені технічні паспорти від 16.02.2018 року.

Згідно із довідкою ОКП ЛОР БТІ та ЕО від 29.12.20 станом на 29.12.20 загальна площа нежитлових приміщень ТзОВ «Промінь» на просп.Чорновола В., 95 становить 798,8 кв.м. Технічні характеристики відповідних приміщень наведені в технічному паспорті від 29.12.20.

Відтак, позивач стверджує, що у 2020 році ТзОВ «Промінь» в Обласному комунальному підприємстві ЛОР «БТІ та ЕО» отримано технічний паспорт та довідку про підтвердження користування та належності нерухомого майна вже на площу нежитлових приміщень 798,8 кв.м. На підставі отриманих документів державним реєстратором Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Павлишином Назаром-Павлом Андрійовичем здійснено реєстрацію права приватної власності товариства на нежитлові приміщення загальною площею 798,8 м.кв за відсутності всіх необхідних документів, які надають право на набуття речових прав на нерухоме майно, тобто, лише на підставі договору купівлі-продажу, у якому зазначено площу приміщень 532,7 кв.м. та довідки і техпаспорту ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», згідно яких площа приміщень становить 798,8 кв.м.

Згодом приміщення 798,8 кв.м. були поділені на об`єкти пл.187,9 кв.м., 51.7 кв.м., 559,2 кв.м. та частково відчужені.

Позивач вказує, що приміщення 30-36 загальною площею 187,9 кв.м. за адресою: м.Львів, пр.В.Чорновола,95 (реєстраційний номер об`єкта в нерухомого майна 101), які входять у предмет дослідження у даній справі, перебувають у власності ТзОВ «Молтеск» ().

Приміщення 37-40 загальною площею 51,7 кв.м. за адресою: м.Львів, просп.В.Чорновола,95 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно належать ОСОБА_1 .

Із врахуванням обставин, які покладені в обгрунтування позову, позивач стверджує, що ТОВ «Промінь» безпідставно збільшило площу свого приміщення та протиправно заволоділо приміщеннями комунальної власності, які у подальшому відчужило у приватну власність.

Рух справи викладено у відповідних ухвалах суду та протоколах судових засідань. Так, зокрема, ухвалою суду від 29.08.2024 продовжено строки підготовчого провадження на 30 днів та підготовче засідання відкладено на 10.10.2024.

09.10.2024, за вх.№24599/24, через систему «Електронний суд» від третьої особи поступили пояснення щодо позову або відзиву, з підстав, наведених у яких третя особа позовні вимоги підтримує , вважає їх законними та обгрунтованими.

10.10.2024,за вх.№24707/24, від відповідача поступило клопотання про відкладення розгляду справи.

Відповідач та третя особа в підготовче засідання 10.10.2024 не з`явились.

Позивач явку повноважного представника в підготовче засідання 10.10.2024 забезпечив, проти задоволення клопотання відповідача не заперечив.

В засіданні представник позивача підтвердив суду, що у Львівській міській раді наявні оригінали документів, а саме : договір купівлі-продажу нежитлових приміщень шляхом викупу №757 від 23.10.2002 року; договір купівлі-продажу нежитлових приміщень шляхом викупу №925 від 26.11.2003, договір купівлі-продажу нежитлових приміщень способом викупу №1130 від 02.08.2004 та договір купівлі-продажу нежитлових приміщень способом викупу №1742 від 23.02.2007. Оригінали ж інших документів, які в копіях долучені до позову, позивачем отримано з ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» та, відповідно, знаходяться в матеріалах інвентарної справи та шляхом взаємодії з державним реєстратором речових прав на нерухоме майно (знаходяться в матеріалах реєстраційної справи в державного реєстратора - приватного нотаріуса Кміть Л.І.).

Відповідно до частин першої - п`ятої статті 91 ГПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Учасники справи мають право подавати письмові докази в електронних копіях, посвідчених електронним цифровим підписом, прирівняним до власноручного підпису відповідно до закону. Електронна копія письмового доказу не вважається електронним доказом. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який заходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Доказування - це діяльність, яка здійснюється в урегульованому господарському процесуальному порядку і спрямована на з`ясування дійсних обставин справи, прав і обов`язків сторін, встановлення певних обставин шляхом ствердження юридичних фактів, зазначення доказів, а також подання, прийняття, збирання, витребування, дослідження і оцінки доказів.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Принцип справедливості судового розгляду у рішеннях Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) трактується як належне відправлення правосуддя, право на доступ до правосуддя, рівність сторін, змагальний характер судового розгляду справи, обґрунтованість судового розгляду тощо.

Дотримання процесуального закону є гарантією прав особи у господарському судочинстві та виконання судом його завдання. Саме суд має забезпечити право особи на справедливий суд (справедливу судову процедуру).

Згідно зі статтею 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Обов`язком суду при розгляді справи є дотримання вимог щодо всебічності, повноти й об`єктивності з`ясування обставин справи та оцінки доказів.

Усебічність та повнота розгляду передбачає з`ясування всіх юридично значущих обставин та наданих доказів з усіма притаманними їм властивостями, якостями та ознаками, їх зв`язками, відносинами і залежностями. Таке з`ясування запобігає однобічності та забезпечує, як наслідок, постановлення законного й обґрунтованого рішення.

Усебічність дослідження доказів означає те, що суд враховує аргументи всіх осіб, що беруть участь у справі, дослідження та подальшу оцінку доказів проводить не з позиції однієї зі сторін, а з позиції незалежного арбітра.

Повне дослідження судом доказів передбачає отримання в такому обсязі доказового матеріалу, який був би достатнім для здійснення правильного висновку щодо наявності чи відсутності тих чи інших обставин цивільної справи.

У пунктах 1 - 3 частини першої статті 237 ГПК України визначено, що при ухваленні рішення суд вирішує, зокрема питання чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин.

Відповідно до частини першої статті 210 ГПК України суд під час розгляду справи повинен безпосередньо дослідити докази у справі: ознайомитися з письмовими та електронними доказами, висновками експертів, поясненнями учасників справи, викладеними в заявах по суті справи, показаннями свідків, оглянути речові докази.

Тобто, судове рішення може ґрунтуватись лише на тих доказах, які були предметом дослідження та оцінки судом.

Безпосереднє дослідження доказів тісно пов`язане зі змістом судового доказування, оскільки він є способом сприйняття судом доказів, а також з дотриманням правил про належність та допустимість доказів. Відповідно до принципу безпосередності дослідження судових доказів має проводитися таким чином, щоб суд мав реальну можливість особисто ознайомитися з доказами, які є у справі (див. постанову Касаційного цивільного суду складі Верховного Суду від 27.07.2021 у справі № 357/4897/20 ).

Безпосередність сприйняття доказів дає змогу суду належним чином дослідити й перевірити як кожний доказ окремо, так і у взаємозв`язку з іншими доказами, здійснити їх оцінку за критеріями, визначеними в статті 86 ГПК України, і сформувати повне та об`єктивне уявлення про фактичні обставини справи.

Суд зазначає, що витребування за клопотанням учасника справи чи з власної ініціативи суду оригіналів письмових доказів насамперед покликано необхідністю забезпечити встановлення достовірності документа, що подається в копії.

Відповідно до п.19 ч.2 ст.182 ГПК України у підготовчому засіданні суд здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

З врахуванням того, що предметом спору є витребування з чужого незаконного володіння нежитлових приміщень під індексами 30-36 загальною площею 187,9 кв.м. за адресою: Львів, просп. В. Чорновола, 95 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), беручи до уваги наявні у справі копії документів із матеріалів інвентаризаційної справи по зазначеному об`єкту нерухомості, суд вважає за потрібне витребувати у Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» в оригіналі матеріали інвентаризаційної справи по спірному об`єкту, у зв`язку з чим розгляд справи відкласти.

У відповідності до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст.2, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54) в оригіналі інвентаризаційну справу на приміщення №30-36, площею 187,9 кв.м. за адресою: м.Львів, проспект Чорновола, №95 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Строк виконання до 30.10.2024.

У випадку неможливості виконання зазначених вимог - в письмовій формі повідомити про поважність причин невиконання.

2. Підготовче засідання відкласти на 30.10.24 о 11:10 год.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Львівської області за адресою: вул.Личаківська, 128, зал судових засідань № 9 (ІІ-й поверх).

3.Учасникам справи: явка повноважних представників в підготовче засідання.

4. Інформацію про справу можна отримати за такою веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Кітаєва С.Б.