ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"21" жовтня 2024 р. м. Київ Справа № 911/2538/24

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс», м. Київ

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр земельних інвестицій», м. Київ

про про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя О.В. Конюх;

за участю представників:

від позивача: Лівак І.М., адвокат, ордер серії АС №1113995 від 18.10.2024;

від відповідача: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.09.2024 відкрито провадження у справі №911/2538/24 в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання та розгляд клопотання позивача про витребування доказів призначено на 21.10.2024. Зобов`язано позивача подати письмове обґрунтування відповідно до ст. 50 ГПК України, на які саме права та обов`язки ТОВ «Укрленддевелопер» (код 34764159) щодо якої саме із сторін може вплинути рішення у даній справі; письмове обґрунтування із зазначенням конкретних норм закону, які передбачають такий спосіб захисту права у суді як визнання земельної ділянки предметом іпотеки; актуальну Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а також актуальні Витяги з Державного земельного кадастру (із кадастровими планами, експлікацією земель та іншими даними Поземельної книги) щодо земельних ділянок кадастрові номери: :04:001:0012, :10:001:0005, :10:001:0006, :10:001:0007, :10:001:0008; письмову інформацію щодо особи, якою був складений «Звіт про перевірку земельних ділянок» та її кваліфікації;

Крім того, суд зобов`язав позивача привести клопотання про витребування доказів у відповідність до вимог ст. 81 ГПК України (в тому числі вказати конкретно, які саме докази витребовуються).

21.10.2024 на виконання ухвали суду від 26.09.2024 представник позивача подала:

- заяву вих. №/16-12-2006 від 18.10.2024, в якій просить суд залучити до участі справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ТОВ «Укрленддевелопер» та ТОВ «Швейцплац». Заява містить також письмове обґрунтування обраного способу захисту та актуальну інформацію з Державних реєстрів щодо спірних земельних ділянок;

- клопотання про витребування доказів, в якому просить суд витребувати у Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області

поземельні книги щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0012, яка знаходиться за адресою Київська обл., Макарівський район, Маковищанська сільська рада;

технічні документації, на підставі яких була проведена державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами: :10:001:005; :10:001:006; :10:001:007; :10:001:008, утворених в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0012, яка знаходяться за адресою Київська обл., Макарівський район, Маковищанська сільська рада.

У підготовче судове засідання 21.10.2024 з`явився представник позивача. Відповідач не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Матеріали справи не містять доказів отримання відповідачем ухвали від 26.09.2024 про відкриття провадження.

Розглянувши в судовому засіданні клопотання позивача про залучення третіх осіб, суд зазначає таке.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд встановив, що ТОВ «Укрленддевелопер» є позичальником за кредитним договором №01/14-12-2006 від 27.12.2006, зобов`язання за яким були забезпечені договором іпотеки від 20.03.2007, іпотекодавцем за яким було ТОВ «Швейцплац», яке передало в іпотеку земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0012 для ведення особистого селянського господарства площею 8,9635 га. Позивач твердить, що отримав право вимоги за вказаним кредитним договором на підставі договору купівлі-продажу права вимоги від 27.12.2013 №3-233; крім того, отримав права іпотекодержателя за Договором про відступлення права вимоги за Договором іпотеки від 21.10.2014 №1024. Тож суд встановив, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки вказаних осіб щодо відповідача (який за твердженням позивача є останнім набувачем іпотечного майна), у зв`язку з чим суд залучає вказаних осіб до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

Відповідно до ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Відповідно до частини 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 50, 172, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Він Фінанс» про залучення у справу третіх осіб задовольнити.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрленддевелопер» (01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 20, кв. 9, ідентифікаційний код 34764159).

Залучити до участі у справі в якості третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Швейцплац» (04655, м. Київ, вул. Артема, буд. 1-5, оф. 617/9, ідентифікаційний код 34763642).

2. Зобов`язати третіх осіб у строк до 15.11.2024 надати пояснення третьої особи щодо позову, підтверджені нормативно та документально.

3. Підготовче судове засідання у справі №911/2538/24 відкласти на 18.11.2024 о 10:20. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108).

4. Зобов`язати третю особу 1 ТОВ «Укрленддевелопер» здійснити реєстрацію електронного кабінету юридичної особи ТОВ «Укрленддевелопер» () в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, про що письмово повідомити суду.

5. Зобов`язати третю особу 2 ТОВ «Швейцплац» здійснити реєстрацію електронного кабінету юридичної особи ТОВ «Швейцплац» () в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, про що письмово повідомити суду.

6. Повідомити учасників справи про судове засідання.

7. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/) а також за номером телефону .

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому частиною 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України з моменту її оголошення та не підлягає апеляційному оскарженню.

Суддя О.В. Конюх