номер провадження справи 17/125/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.10.2024 Справа № 908/2086/24

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Корсуна В.Л., при секретарі судового засідання Станіщуку Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 908/2086/24

за позовною заявою: товариства з обмеженою відповідальністю "Елегант", 69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 153

представник: Слєсарь Олексій Вікторович, 69124, м. Запоріжжя, вул. Рубана, 21/20

до відповідача: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборний 153/12", 69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний/вул. Сталеварів, буд. 153/12

про зобов`язання вчинити певні дії

У судовому засіданні приймали участь:

від позивача: Слєсарь О.В., ордер серія АР № 1186304 від 31.07.24;

Шевченко Л.О., директор, згідно протоколу від 13.01.20

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

31.07.24 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява за вих. від 31.07.24 з вимогами товариства з обмеженою відповідальністю "Елегант" (далі ТОВ "Елегант") до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборний 153/12" (надалі ОСББ "Соборний 153/12") про зобов`язання відповідача надати для ознайомлення та зняття копій службовим особам або представникам позивача наступні документи: протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний153/12" від 15.12.20 з листами голосування та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 15.12.20; протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 25.12.21 з усіма додатками та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний 153/12", які відбулися 25.12.21; фінансові звіти ОСББ "Соборний 153/12" з усіма додатками з дня утворення ОСББ по червень 2024 року.

31.07.24 автоматизованою системою документообігу суду здійснено автоматичний розподіл судової справи № 908/2086/24 між суддями, яку передано на розгляд судді Корсуну В.Л.

Ухвалою від 06.08.24 судом прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2086/24, якій присвоєно № провадження 17/125/24, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 27.08.24 о/об 11 год. 00 хв.

15.08.24 до суду в системі "Електронний суд" від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якій останній просить суд у позові відмовити повністю та проводити розгляд справи без його участі.

19.08.24 на адресу суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив за вих. від 18.08.24.

27.08.24 на адресу суду від представника позивача надійшла заява від 26.08.24, в якій останній просить суд залучити концерн "МІСЬКІ ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ" (69091, Запорізька обл., м. Запоріжжя вул. Героїв полку "АЗОВ", буд. 137, , тел. +69, ел. пошта ) до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Представник відповідача в судове засідання 27.08.24 не з`явився, про дату, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

В судовому засіданні 27.08.24 судом прийнято до розгляду відзив (сформований в системі "Електронний суд" 15.08.24) на позову заяву та відповідь на відзив за вих. від 18.08.24.

Представник позивача надав усні пояснення на запитання суду (головуючого), які виникли в підготовчому засіданні.

Ухвалою від 27.08.24 судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів - по 05.11.24 включно та відкладено підготовче засідання на 10.09.24 о 10 год. 30 хв.

10.09.24 на адресу суду від представника позивача надійшла заява за вих. від 08.09.24, в якій останній просить суд долучити до матеріалів справи копії документів згідно з додатком та залишити без розгляду заяву позивача за вих. від 26.08.24 про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, а саме - концерну "МТМ".

Також, 10.09.24 на адресу суду від представника позивача надійшли пояснення за вих. від 08.09.24.

Представник відповідача в судове засідання 10.09.24 не з`явився, про дату, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

В судовому засіданні 10.09.24 представник позивача заявив усне клопотання про залишення без розгляду заяви за вих. від 26.08.24 про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Судом задоволено вказане усне клопотання представника позивача та залишено без розгляду заяву за вих. від 26.08.24 про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Також, в засіданні 10.09.24 судом прийнято до розгляду заяву представника позивача за вих. від 08.09.24 про долучення документів та пояснення за вих. від 08.09.24.

Крім того, у підготовчому засіданні 10.09.24 судом з`ясовано положення ст.ст. 182, 185 ГПК України, повноту виконання запропонованих вимог, викладених в ухвалі суду про відкриття провадження у даній справі.

Представником позивача повідомлено суду, що до матеріалів справи надані всі документи, необхідні для вирішення даної справи по суті спору.

Ухвалою від 10.09.24 судом закрито підготовче провадження у справі № 908/2086/24 та призначено справу до судового розгляду по суті на 25.09.24 об 11 год. 00 хв.

Представник відповідача в судове засідання 25.09.24 не з`явився, про дату, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

В судовому засіданні 25.09.24 розпочато розгляд справи по суті, у вступному слові представник позивача підтримав позовні вимоги. Суд перейшов до з`ясування обставин справи та перевірки їх доказами.

Ухвалою від 25.09.24 судом оголошено перерву в розгляді справи по суті до 02.10.24 о 12 год. 30 хв.

Представник відповідача в судове засідання 02.10.24 не з`явився, про дату, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представники позивача в судовому засіданні 02.10.24 надали усні пояснення на запитання суду, які виникли в розгляді справи по суті.

В засіданні 02.10.24, на підставі ст. 240 ГПК України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Представникам сторін повідомлено про дату виготовлення рішення у повному обсязі.

Позивач, в особі уповноважених представників, в судових засіданнях заявлені позовні вимоги підтримали у повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві за вих. від 31.07.24, у відповіді за вих. від 18.08.24 на відзив та в поясненнях за вих. від 08.09.24. Просили суд зобов`язати відповідача надати для ознайомлення та зняття копій службовим особам або представникам позивача наступні документи: протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 15.12.20 з листами голосування та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 15.12.20; протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 25.12.21 з усіма додатками та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний 153/12", які відбулися 25.12.21; фінансові звіти ОСББ "Соборний 153/12" з усіма додатками з дня утворення ОСББ по червень 2024 року.

Відповідач, в особі уповноваженого представника, в судові засідання жодного разу не з`явився.

При цьому, до суду в системі «Електронний суд» надійшов відзив відповідача на позовну заяву, в якому уповноважений представник відповідача просить суд проводити розгляд справи № 908/2086/24 без участі представника відповідачаи та заперечує проти позовних вимог з підстав викладених у казаному відзиві. Просив суд відмовити позивачу в задоволені позову в повному обсязі.

З урахуванням дії режиму воєнного стану, повітряними тривогами в м. Запоріжжі, а також наявними випадками відключеннями будівлі суду від електропостачання, в Господарському суді Запорізької області встановлено особливий режим роботи й запроваджено відповідні організаційні заходи. Відтак, з метою забезпечення учасників справи правом на належний судовий захист, справу розглянуто у розумні строки враховуючи вищевказані обставини та факти.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухомк майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 30.07.24 № 388889617, ТОВ "Елегант" є власником приміщення І, II, III, IV підвалу літ. А-5, приміщення XIV. XV. XVI першого поверху літ. А-5 загальною площею 512,2 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 153 (реєстраційний № об`єкта нерухомого майна: 1).

У відповідності до безкоштовного запиту з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 10.06.16 ареєстровано юридичну особу - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборний 153/12" (), місцезнаходження якої: 69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний/вул. Сталеварів, буд. 153/12.

ТОВ "Елегант", як співвласник будинку, керуючись положеннями ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", звернувся до ОСББ "Соборний 153/12" з листом-зверненням (заява) від 24.06.24 (дата направлення 24.06.24) з проханням надати для ознайомлення та зняття копій наступні документи: протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 15.12.20 з листами голосування та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 15.12.20; протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 25.12.21 з усіма додатками та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний 153/12", які відбулися 25.12.21; фінансові звіти ОСББ "Соборний 153/12" з усіма додатками з дня утворення ОСББ по червень 2024 року.

Лист-звернення (заява) підписана директором ТОВ "Елегант" Шевченко Л.О. та направлена засобами поштового зв`язку рекомендованою кореспонденцією, про що свідчать поштова накладна 283 від 24.06.24 та опис вкладення від 24.06.24.

ОСББ "Соборний 153/12" не розглянуто та не надано відповідь вказаний лист-звернення (заяву) ТОВ "Елегант" від 24.06.24 про проханням надати для ознайомлення та зняття копій наступні документи: протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 15.12.20 з листами голосування та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 15.12.20; протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 25.12.21 з усіма додатками та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний 153/12", які відбулися 25.12.21; фінансові звіти ОСББ "Соборний 153/12" з усіма додатками з дня утворення ОСББ по червень 2024 року.

Відмова відповідача в добровільному порядку надати вищезазначені документи для ознайомлення і зняття фотокопій стала підставою для звернення позивача з позовом до суду.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представників позивача суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 13 ГПК України унормовано, що судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін (ч. 1). Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків передбачених цим Кодексом (ч. 2). Кожна сторна повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимого або заперечень, крім випадків встановлених законом (ч. 3). Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій (ч. 4).

Згідно із ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1). Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків (ч. 2).

Відповідно до ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1). У разі посилання учасника справи на невчинення ін. учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою (ч. 2). Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 3).

Статтею 76 ГПК України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1). Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч. 2).

Згідно із ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1). Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (ч. 2).

Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи (ст. 78 ГПК України).

Відповідно до ст. 79 ГПК України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування (ч. 1). Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч. 2).

У відповідності до вимог ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1). Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч. 2). Суд надає оцінку (ч. 3) як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Спеціальним Законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, є Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.01 № 2866-III (набрав чинності 01.01.02).

Згідно із ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", визначено, зокрема:

- асоціація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - асоціація) - юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань співвласників багатоквартирних будинків;

- об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;

- представник співвласника - фізична або юридична особа, яка на підставі договору або закону має право представляти інтереси співвласника;

- співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Частиною 1 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

За змістом ст. 92 ЦК України, цивільна дієздатність юридичної особи відбувається через її органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.

З ч. 1 ст. 10 та ч. 1 ст. 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" слідує, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління, якими є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Відповідно до ч.ч. 1-2 ст. 18 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", у якій визначені обов`язки об`єднання, об`єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане, зокрема: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; забезпечувати виконання вимог статуту об`єднання; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна. Виконання зобов`язань об`єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об`єднання.

Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. До компетенції правління відноситься, зокрема, підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання (ч. ч. 17, 18 та 20 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Отже однією із компетенцій правління об`єднання є ведення діловодства, складовою якого є діловодство за зверненнями (з пропозиціями (зауваженнями), заявами (клопотаннями) і скаргами) громадян (співвласників багатоквартирного будинку).

Аналіз наведених норм закону свідчить про те, що створене власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є особою, у володінні та розпорядженні якої знаходиться інформація щодо багатоквартирного будинку, в якому його створено, та інформація щодо діяльності такого об`єднання. І виконання покладеного на об`єднання співвласників багатоквартирного будинку обов`язку з надання передбаченої законом інформації забезпечує саме правління об`єднання у межах своїх повноважень відповідно до визначеної законом компетенції щодо ведення діловодства в об`єднанні.

Як зазначено судом вище в тексті цього рішення, матеріали справи містять лист-звернення від 24.06.24 позивача до ОСББ з проханням надати для ознайомлення та зняття копій протокол зборів засідання правління, протокол загальних зборів та фінансові звіти.

Разом з тим, відповідач фактично залишив вказаний лист-звернення (заяву) позивача без розгляду (докази зворотнього в матеріалах справи відсутні і суду не надано).

Відповідно до ч. 7 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", співвласники мають право знайомитись з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

З положень ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" слідує, що співвласник має право, зокрема: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; знайомитись з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Відповідно до преамбули Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", цей закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Статтею 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що співвласник багатоквартирного будинку (далі співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку. Положення цього Закону застосовуються до відносин, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників житлових та нежитлових приміщень у гуртожитках, на які поширюється дія Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" (ст. 2 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Статтею 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" унормовано, що співвласники мають право: 1) вільно користуватись спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) ознайомлюватись з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; 7) інші права, визначені законом.

Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватись управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень (ст. 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Отже, чинним законодавством чітко передбачене право співвласників багатоквартирного будинку на одержання інформації щодо діяльності створеного об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Відповідно, реалізація цього права покладається саме на особу, у володінні та розпорядженні якої знаходиться ця інформація. Тобто, на об`єднання співвласників багатоквартирного будинку в особі його органів управління, зокрема на правління як на виконавчий орган об`єднання, до повноважень якого відповідно до ч. 2 ст. 18 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" належить виконання зобов`язань об`єднання.

З огляду на вищенаведені норми права суд дійшов висновку щодо наявності у відповідача обов`язку з надання позивачу на його запит інформації, право на отримання якої передбачене ст. ст. 10, 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Подібні висновки щодо застосування норм Законів України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" викладені в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 10.12.20 у справі № 922/3812/19.

Дослідивши зміст запитуваної позивачем у відповідача інформації, що є предметом спору цій справі, на відповідність її вимогам чинного законодавства, суд вважає, що вимоги позивача щодо надання йому відповідачем для ознайомлення з можливістю зробити фотокопії протоколів зборів засідання правління, протоколів загальних зборів та фінансових звітів з усіма додатками з дня утворення ОСББ по січень 2023 р. повністю узгоджуються з положеннями ст.ст. 10, 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Право позивача на отримання такої інформації та, відповідно, обов`язок ОСББ "Соборний 153/12" надати таку інформацію передбачені чинним законодавством.

Статтею 15 Цивільного кодексу України унормовано, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, примусове виконання обов`язку в натурі.

Таким чином, позивач цілком правомірно скористався наданим йому законом правом вимагати від відповідача саме виконання ним визначеного діючим законодавством обов`язку.

Згідно з рішенням Конституційного Суду України від 09.07.02 № 15-рп/2002, кожна особа має право вільно обирати незаборонений законом спосіб захисту прав і свобод, у тому числі й судовий. Можливість судового захисту не може бути поставлена законом, іншими нормативно-правовими актами у залежність від використання суб`єктом правовідносин інших засобів правового захисту. Держава може стимулювати вирішення правових спорів у межах досудових процедур, однак їх використання є правом, а не обов`язком особи, яка потребує такого захисту.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про те, що є правомірною, обґрунтованою та такою, що підлягаєзадоволенню позовна вимога в частині зобов`язання ОСББ "Соборний 153/12" надати ТОВ "Елегант" для ознайомлення та зняття копій службовим особам або представникам позивача наступні документи: протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний153/12" від 15.12.20 з листами голосування та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний153/12" від 15.12.20; протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний153/12" від 25.12.21 з усіма додатками та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний 153/12", які відбулися 25.12.21.

Поряд з цим, судом встановлено, що позивач в прохальній частині позовної заяви за вих. від 31.07.24 просить суд зобов`язати відповідача надати позивачу для ознайомлення та зняття копій фінансових звітів ОСББ "Соборний 153/12" з усіма додатками з дня утворення ОСББ по червень 2024 року.

Судом враховано, що позивач у процесуальний спосіб не конкретизував про які саме фінансові звіти він веде мову. Більш того, матеріали справи № 908/2086/24 не містять клопотань чи заяв позивача щодо уточнення позовних вимог у визначеному чинним ГПК України порядку.

Згідно із п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України, суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Приймаючи до уваги зазначене вище, а також те, що позивачем не обґрунтовано у позові про яку кількість фінансових звітів (в розрізі кількісних показників за той чи інший рік; яких саме форм та додатків) він веде мову у позові, з метою прийняття законного і обґрунтованого рішення у справі по суті спору та, як наслідок, забезпечення права кожного із учасників на належний судовий захист, суд дійшов висновку про наявність правових підстав передбачених п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України для залишення позовної заяви за вих. від 31.07.24.24 без розгляду в частині позовної вимоги щодо зобов`язання відповідача надати позивачу для ознайомлення та зняття копій фінансові звіти ОСББ "Соборний 153/12" з усіма додатками з дня утворення ОСББ по червень 2024 року.

Судові витрати, відповідно до приписів ст. 129 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 11, 13-15, 24, 42, 46, 73-80, 86, 91, 96, 123, 129, п. 4 ч. 1 ст. 226, ст. ст. 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборний 153/12" (69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний/вул. Сталеварів, буд. 153/12, ) надати для ознайомлення та зняття копій службовим особам або представникам товариства з обмеженою відповідальністю "Елегант" (69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 153, ) наступні документи: протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 15.12.20 з листами голосування та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 15.12.20; протокол зборів засідання правління ОСББ "Соборний 153/12" від 25.12.21 з усіма додатками та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ "Соборний 153/12", які відбулися 25.12.21. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборний 153/12" (69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний/вул. Сталеварів, буд. 153/12, ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Елегант" (69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 153, ) - 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Залишити позовну заяву за вих. від 31.07.24.24 без розгляду в частині позовної вимоги щодо зобов`язання відповідача надати позивачу для ознайомлення та зняття копій фінансових звітів ОСББ "Соборний153/12" з усіма додатками з дня утворення ОСББ по червень 2024 року.

Відповідно до ч.ч. 1. 2 ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено у апеляційному порядку відповідно до вимог ст.ст. 253-285 ГПК України.

Повний текст рішення складено 10.10.2024.

Суддя В.Л. Корсун