ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

15 жовтня 2024 року м. ХарківСправа № 922/476/22

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Горішній Ю.В.

розглянувши заяву керівника Немишлянської окружної прокуратури м.Харкова (вх. № 24907/24 від 03.10.2024) про зміну предмету позову та клопотання керівника Немишлянської окружної прокуратури м.Харкова (вх. № 25625/24 від 11.10.2024 та вх. № 25854/24 від 14.10.2024) про залучення співвідповідача до участі у справі

за позовом Керівника Немишлянської окружної прокуратури м.Харкова (бульв. Б.Хмельницького, буд. 36-А, м. Харків, 61099)
до 1) Харківської міської ради (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003; ) , 2) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (м-н Конституції, буд. 16, м. Харків, 61003; ) , 3) Фізичної особи - підприємця Яковлєвої Галини Олександрівни ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 )
про за участю представників: визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору, скасування рішень держреєстратора, зобов`язання здійснити певні дії та повернути майно,
прокуратури - Ткаченко К.О.,

відповідача (1) та відповідача (2) - Василенко І.Ю.,

відповідача (3) - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Харківської області перебуває справа №922/476/22 за позовом керівника Немишлянської окружної прокуратури м.Харкова до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Фізичної особи - підприємця Яковлєвої Галини Олександрівни, м. Харків, в якій позивач просить:

- визнати незаконним та скасувати п. 80 додатку до рішення 7 сесії Харківської міської ради 7 скликання "Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова" від 06.07.2016 № 283/16;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.12.2016 № 5427-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою - підприємцем Яковлєвою Галиною Олександрівною, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С.А. і зареєстрований в реєстрі за № 2245;

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна С.В. від 05.09.2017 № 36911662 про закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу за реєстраційним номером 01, одночасно припинивши право власності ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.12.2016 № 5427-В-С, укладеного між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою - підприємцем Яковлєвою Галиною Олександрівною, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С.А. і зареєстрованого в реєстрі за № 2245;

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна С.В. від 05.09.2017 № 36911300 про державну реєстрацію за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , права власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 577,6 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- зобов`язати Фізичну особу - підприємця Яковлєву Галину Олександрівну, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , привести у первинний стан нежитлові приміщення 1-го поверху № 13-:-16, загальною площею 45,0 кв. м., розташовані у нежитловій будівлі літ. А-2" за адресою: АДРЕСА_2 , а саме, відповідно до виготовленого 11.06.2013 на замовлення Харківської міської ради технічного паспорту, інвентаризаційна справа №83167;

- зобов`язати Фізичну особу - підприємця Яковлєву Галину Олександрівну, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради () нежитлові приміщення 1-го поверху № 13-:-16, загальною площею 45,0 кв.м, розташовані у нежитловій будівлі літ. А-2" за адресою: м. Харків, вул. Момота Генерала, буд. 6, а Харківську міську раду зобов`язати прийняти вищевказане нерухоме майно.

Справа розглядається в порядку загального позовного провадження.

03.10.2024, в межах підготовчого провадження у справі, керівником Немишлянської окружної прокуратури м.Харкова було подано до суду заяву (вх. № 24907/24 від 03.10.2024) про зміну предмету позову, в якій прокурор просить здійснювати розгляд позовних вимог у наступній редакції:

- визнати незаконним та скасувати п. 80 додатку до рішення 7 сесії Харківської міської ради 7 скликання "Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова" від 06.07.2016 № 283/16;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.12.2016 № 5427-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою - підприємцем Яковлєвою Галиною Олександрівною, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С.А. і зареєстрований в реєстрі за № 2245;

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна С.В. від 05.09.2017 № 36911662 про закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу за реєстраційним номером 01, одночасно припинивши право власності ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01, зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.12.2016 № 5427-В-С, укладеного між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою - підприємцем Яковлєвою Галиною Олександрівною, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С.А. і зареєстрованого в реєстрі за № 2245;

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна С.В. від 05.09.2017 № 36911300 про державну реєстрацію за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , права власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 577,6 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- зобов`язати Фізичну особу - підприємця Яковлєву Галину Олександрівну, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , привести у первинний стан нежитлові приміщення 1-го поверху № 13-:-16, загальною площею 45,0 кв. м., розташовані у нежитловій будівлі літ. "А-2" за адресою: АДРЕСА_2 , а саме, відповідно до виготовленого 11.06.2013 на замовлення Харківської міської ради технічного паспорту, інвентаризаційна справа № 83167;

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "МЦ Сонечко" () на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради () нежитлові приміщення 1-го поверху № 13-:-16, загальною площею 45,0 кв.м, що є частиною нежитлової будівлі літ. "А-2", що розташована за адресою: м. Харків, вул. Момота Генерала, 6, а Харківську міську раду зобов`язати прийняти вищевказані нежитлові приміщення.

Протокольною ухвалою господарського суду від 08.10.2024 вирішення питання щодо прийняття заяви про зміну предмету позову було відкладено до наступного судового засідання; підготовче засідання у справі відкладено на 15.10.2024 о 15:00.

11.10.2024 на електронну адресу суду надійшло клопотання керівника Немишлянської окружної прокуратури м.Харкова (вх. № 25625/24) про залучення до участі у справі як співвідповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "МЦ Сонечко" (43036085). Аналогічне клопотання у паперовій формі (вх. № 25854/24) надійшло до суду поштовим зв`язком 14.10.2024.

У підготовчому судовому засіданні, яке відбулося 15.10.2024, представник прокуратури підтримав заяву про зміну предмету позову та клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача та просив їх задовольнити.

Як вбачається з пояснень представника прокуратури, відповідачем-3 було вчинено дії, спрямовані на зміну технічних характеристик спірного майна, у зв`язку з чим останнє набуло нових індивідуальних ознак, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 13-:-16, загальною площею 45,0 кв.м, що розташовані у нежитловій будівлі літ. "А-2" за адресою: АДРЕСА_2 , як окремий об`єкт нерухомого майна, увійшли до складу нежитлової будівлі літ. "А-2", загальною площею 577,6 кв.м, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Генерала Момота, 6, в результаті чого утворено новий об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером: 101.

Враховуючи вищевикладене, на момент звернення прокурора до суду з цим позовом, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 577, 6 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , до складу якого, фактично, увійшов спірний об`єкт нерухомого майна, загальною площею 45,0 кв.м.

Поряд з цим, після поновлення судом провадження у справі № 922/476/22 прокуратурою було встановлено, що з 24.05.2024 право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 577, 6 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , до складу якого, фактично, увійшов спірний об`єкт нерухомого майна, загальною площею 45,0 кв.м., обліковується за ТОВ "МЦ Сонечко", . Документами, що стали підставою для державної реєстрації є: акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 24.05.2024, видавник: ОСОБА_1 , TOB "МЦ Сонечко", справжність підписів засвідчено 24.05.2024 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Золотоус-Жидковою О.О., за реєстровими №№ 632, 633.

Під час розгляду справи № 922/476/22 ОСОБА_1 внесено до статутного капіталу ТОВ "МЦ Сонечко" у складі нежитлової будівлі літ. "А-2" спірне нерухоме майно, що складається з нежитлових приміщень 1-го поверху № 13-:-16, загальною площею 45,0 кв.м, розташованих у нежитловій будівлі літ. "А-2" за адресою: АДРЕСА_2 .

Отже, на теперішній час, кінцевим власником спірного нерухомого майна є ТОВ "МЦ Сонечко", що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 396231938 від 24.09.2024 та Актом приймання-передачі майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ "МЦ Сонечко" від 24.05.2024, справжність підписів на якому засвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Золотоус-Жидковою О.О., за реєстровими №№ 632, 633.

Враховуючи відсутність у спірних правовідносинах волі Харківської міської територіальної громади на відчуження свого майна шляхом його викупу ФОП Яковлєвій Г.О., яка в подальшому внесла спірне нерухоме майно до статутного капіталу ТОВ "МЦ Сонечко", останнє, на думку прокурора, підлягає витребуванню на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради у кінцевого власника - ТОВ "МЦ Сонечко".

Відповідно до ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне прийняти заяву прокурора про зміну предмету позову, як таку, що не суперечить вимогам діючого законодавства, та продовжити розгляд справи з її урахуванням.

Враховуючи зміну предмету позову, вбачається необхідність залучення до участі у справі в якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "МЦ Сонечко", право власності якого на частину нежитлової будівлі літ. "А-2", загальною площею 577,6 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , до складу якого, фактично, увійшов спірний об`єкт нерухомого майна, що складається з нежитлових приміщень 1-го поверху № 13-:-16, загальною площею 45,0 кв.м, підтвержується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 396231938 та яке просить витребувати прокурор.

Частиною 1 статті 45 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторонами в судовому процесі є позивач і відповідач.

При цьому, суд при розгляді справи має виходити зі складу осіб, які залучені до участі у справі позивачем. У разі пред`явлення позову до частини відповідачів, суд не вправі зі своєї ініціативи і без згоди позивача залучати інших відповідачів до участі у справі як співвідповідачів.

Статтею 162 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що викладаючи зміст позовної заяви, саме позивач визначає коло відповідачів, до яких він заявляє позовні вимоги.

Стаття 48 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Отже, враховуючи, що одну з позовних вимог (з урахуванням внесених уточнень) заявлено до ТОВ "МЦ Сонечко", суд вважає клопотання прокурора про залучення до участі у справі як співвідповідача вказаної особи обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 46, 48, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву керівника Немишлянської окружної прокуратури м.Харкова (вх. № 24907/24 від 03.10.2024) про зміну предмету позову; подальший розгляд справи здійснювати з її урахуванням.

2. Задовольнити клопотання керівника Немишлянської окружної прокуратури м.Харкова (вх. № 25625/24 від 11.10.2024 та вх. № 25854/24 від 14.10.2024) про залучення до участі у справі співвідповідача.

3. Залучити до участі у справі як співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "МЦ Сонечко" (вул. Антонова Авіаконструктора, буд. 5, м. Київ, 03186; ).

4. Встановити співвідповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України. Разом з відзивом надати суду докази його направлення прокурору.

5. Запропонувати прокурору протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив співвідповідача в порядку ст. 166 ГПК України, а також докази направлення даної відповіді співвідповідачу.

6. Повідомити співвідповідача про можливість одержання інформації по справі на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 17.10.2024.

Суддя Н.М. Кухар