ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"09" жовтня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/522/23

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

за участі секретаря судового засідання Васильєвої Т.О.,

розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Дідківського Андрія Савелійовича за вих.№12316 від 01.10.2024

про звернення стягнення на нерухоме майно боржника (ТОВ "ТРІУМФ-УКРАГРО"), право власності на яке не зареєстроване у встановленому законодавством порядку, у справі №906/522/23

за первісним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП ЛІЗИНГ" (м.Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРІУМФ-УКРАГРО" (с.Радичі Житомирського району Житомирської області)

про стягнення 650 930,18грн,

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРІУМФ-

УКРАГРО" (с.Радичі Житомирського району Житомирської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП ЛІЗИНГ" (м.Київ)

про визнання недійсним, з моменту укладення, договору фінансового лізингу №12381-SME-FL від 04.01.2022,

за участю представників сторін:

від стягувача за первісним позовом: не з`явився;

від боржника за первісним позовом: не з`явився;

заявник: не з`явився;

з перервою в судовому засіданні з 03.10.2024 до 09.10.2024, відповідно до ч.2 ст.216 ГПК України,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 05.02.2024 первісний позов задоволено: стягнуто з ТОВ "ТРІУМФ-УКРАГРО" на користь ТОВ "ОТП ЛІЗИНГ" 650930,18грн заборгованості по лізинговим платежам та 9763,95грн судового збору. Відмовлено у задоволенні зустрічного позову.

На виконання рішення суду 12.03.2024 видано наказ.

01.10.2024 до суду надійшло подання приватного виконавця Дідківського Андрія Савелійовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: приміщення КЗС загальною площею 142,7кв.м. за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с.Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4б. Приватний виконавець обґрунтовує подання тим, що при проведенні виконавчих ді встановлено, що за даними бухгалтерського обліку відповідно до виписки по Рахунку 10 "Основні засоби" та технічних паспортів на об`єкти нерухомого майна боржнику належить майно: приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., яке знаходиться в с.Радичі Житомирського району, однак відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки. , 378209732) встановлено, що вказане описане та арештоване майно не зареєстровано за боржником у встановленому законом порядку.

Ухвалою суду від 01.10.2024 подання приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Дідківського Андрія Савелійовича за вих.№12316 від 01.10.2024 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника (ТОВ "ТРІУМФ-УКРАГРО"), право власності на яке не зареєстроване у встановленому законодавством порядку прийнято до розгляду; призначено судове засідання по розгляду подання на 03.10.2024.

У судовому засіданні 03.10.2024 оголошено перерву до 09.10.2024.

09.10.2024 від приватного виконавця надійшли додаткові пояснення подання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законодавством порядку.

Представники боржника та стягувача в судове засідання не прибули, причин неприбуття не повідомили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Суд, враховуючи положення п.11. ст.336 ГПК України, вважає за можливе розглянути подання про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстровано без участі представників сторін.

Розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Дідківського Андрія Савелійовича, господарський суд зазначає наступне.

За приписом частини першої статті 129-1 Конституції України судове рішення є обов`язковим до виконання.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про виконавче провадження" виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Згідно частини першої ст.10 Закону України "Про виконавче провадження" заходами примусового виконання рішень є: 1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Частинами першою і другою статті 18 Закону передбачено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Приватним виконавцем виконавчого округу Житомирської області Дідківським А. С., за заявою ТОВ "ОТП ЛІЗИНГ", постановою від 02.04.2024, відкрито виконавче провадження №74609832 з примусового виконання наказу у справі № 906/522/23 виданого 12.03.2024 Господарським судом Житомирської області про стягнення з ТОВ "ТРІУМФ- УКРАГРО" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Лізинг" 650 930,18грн заборгованості по лізинговим платежам та 9763,95грн судового збору, яке в подальшому приєднане до зведеного виконавчого провадження ВП №74609832 (т.2, а.с.78; 86).

Постанова про відкриття виконавчого провадження направлена боржнику рекомендованим поштовим відправленням відповідно до вимог ст. 28 Закону України "Про виконавче провадження" за адресою, зазначеною у виконавчому документі (т.2, а.с.79).

02.04.2024 приватним виконавцем винесено постанову про арешт коштів боржника (т.2, а.с.84)

В межах виконавчого провадження встановлено відсутність грошових коштів на рахунку боржника для виконання судового рішення (т.2, а.с.88).

Відповідно до частини 9 статті 56 Закону України "Про виконавче провадження" під час проведення опису майна боржника - юридичної особи та накладення арешту на нього виконавець також використовує відомості щодо належного боржнику майна за даними бухгалтерського обліку.

В обґрунтування подання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника (ТОВ "ТРІУМФ-УКРАГРО"), право власності на яке не зареєстроване у встановленому законодавством порядку у виконавчого провадженні №74609832 з примусового виконання рішення суду у справі №906/522/23, приватний виконавець доводить, що при проведенні виконавчих дій встановлено, що за даними бухгалтерського обліку, відповідно до виписки по Рахунку 10 "Основні засоби", обліковуються об`єкти нерухомого майна, у тому числі щодо приміщення КЗС загальною площею 142,7кв.м.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки , 378209732) встановлено, що описане та арештоване вказане майно не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку (т.2, а.с.106-108).

Листом №11 від 23.04.2024 староста Радицького старостинського округу Хорошівської селищної ради підтвердила наявність документів, що свідчать про передачу СТОВ "Радичі" на користь ТОВ "ТРІУМФ-УКРАГРО" майна : приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., адреса: Житомирська обл., Житомирський р-н,с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4б (т.2, а.с.92).

Згідно Рішення виконкому Радицької сільської ради про присвоєння фактичної адреси від 29.03.2017, Акту приймання-передачі нерухомого майна, протоколу №3 від 12.08.2016 засідання співвласників майнових паїв ТОВ "Радичі", відомості про викуп майнових часток боржником ТОВ"ТРІУМФ-УКРАГРО" від 07.11.2016, боржнику - ТОВ "ТРІУМФ-УКРАГРО" належить майно: приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., адреса: Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4б, та складського приміщення загальною площею 1032,2 кв. м., адреса: Житомирська обл., Житомирський р., с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4а (т.1, а.с.93-101).

18.05.2024 приватним виконавцем направлено запит до Хорошівської селищної ради Радицького старостинського округу щодо видачі боржнику свідоцтв на право власності на приміщення КЗС загальною площею 142,7кв.м. адреса: Житомирська обл., Житомирський р-н , с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4б, та складського приміщення загальною площею 1032,2 кв. м., адреса: Житомирська обл., Житомирський р., с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4а.

Листом від 27.05.2024 №18 староста Радицького старостинського округу, Хорошівської селищної ради повідомила приватного виконавця, що відповідно до книг обліку свідоцтв про право власності ТОВ "ТРІУМФ-УКРАГРО" видано свідоцтво на право власності на приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., адреса: Житомирська обл., Житомирський р-н, с.Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4б, серії ЖИ-6 №045388 від 25.04.2017 на суму 400 000,00грн (т.2, а.с.100-101).

Слід відзначити, що в межах іншого виконавчого провадження №73849992 з примусового виконання наказу у справі №906/525/23 виданого 02.01.2024 Господарським судом Житомирської області про стягнення з ТОВ "ТРІУМФ- УКРАГРО" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Лізинг" 1 315 288,80грн, заборгованості по лізинговим платежам, 19 729,33грн судового збору забезпечено опис та арешт незареєстрованого майна боржника, а саме приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., адреса: Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4б.

В подальшому, ухвалою Господарського суду Житомирської області від 07.06.2024 в межах справи №906/525/23, відповідно до ст.336 ГПК України, задоволено подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, зокрема на приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., адреса: Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4б.

Приватним виконавцем Дідківським А.С., відповідно до вимог Закону України "Про виконавче провадження", забезпечено реалізацію арештованого майна, що підтверджується протоколом проведення електронного аукціону (торгів) №616513 від 22.07.2024, №617939 від 12.08.2024, №619281 від 02.09.2024, однак торги не відбулися у зв`язку з відсутністю допущених учасників торгів (т.2, а.с.123-125).

Частинами 1, 6, 7, ст.61 Закону України "Про виконавче провадження" передбачено, що реалізація арештованого майна (крім майна, вилученого з цивільного обороту, обмежено оборотоздатного майна та майна, зазначеного у частині 8 ст.56 цього Закону) здійснюється шляхом проведення електронних аукціонів за фіксованою ціною. У разі не реалізації майна на третьому електронному аукціоні виконавець повідомляє про це стягувачу і пропонує йому вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням суду. У разі, якщо стягувач протягом 10 робочих днів з дня отримання повідомлення виконавця письмово не заявив про своє бажання залишити за собою нереалізоване майно, арешт з майна знімається і воно повертається боржникові. За відсутності у боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення, виконавчий документ повертається стягувачу без виконання.

Враховуючи, що тричі електронний аукціон (торги) не відбулись, приватним виконавцем 06.09.2024 направлено стягувачу (в межах виконавчого провадження №73849992) повідомлення пропозиція про залишення в рахунок погашення боргу нереалізованого майна боржника, відповідно до ст.61 Закону України "Про виконавче провадження" (т.2, а.с.126).

Листом від 13.09.2024 №2246 ТОВ "ОТП-ЛІЗИНГ" повідомив приватного виконавця про відмову у прийняття в рахунок погашення боргу нереалізованого майна боржника, а саме приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., адреса: Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4б (т.2, а.с.127).

09.10.2024 приватним виконавцем у виконавчому провадженні №73849992, з примусового виконання наказу у справі №906/525/23 виданого 02.01.2024, керуючись положеннями ч.7 ст.61 Закону України "Про виконавче провадження", знято арешт з нереалізованого майна боржника, а саме приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., адреса: Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4б (т.2, а.с.128-129).

З огляду на викладене та враховуючи, що приватним виконавцем проводяться виконавчі дії у виконавчому провадженні №74609832 з примусового виконання рішення у справі №906/522/23, на думку останнього, наявні підстави для звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., адреса: Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4б

За приписами ч.1 ст.50 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

Відповідно до ч.4 ст.50 Закону України "Про виконавче провадження" у разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

За приписами ст.1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване в установленому законом порядку, вирішується судом у порядку, передбаченому ч.4 ст.50 Закону України "Про виконавче провадження" та ч. 10 ст. 336 ГПК України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано в установленому законом порядку.

При цьому під нерухомим майном слід розуміти земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

З огляду на здійснення приватним виконавцем усіх передбачених законодавством заходів для належного виконання судового рішення, відсутність у боржника грошових коштів або рухомого майна в достатній кількості, завдяки яким можна задовольнити вимоги стягувача; встановивши, що боржник у добровільному порядку рішення суду не виконав, борг на день постановлення судом ухвали не сплатив; враховуючи докази, які підтверджують факт наявності нерухомого майна незареєстрованого в установленому законом порядку за боржником як за володільцем майна, суд дійшов висновку, що подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, у справі №906/522/23, є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.232-235, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Подання приватного виконавця Дідківського Андрія Савелійовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, задовольнити.

2. У виконавчому провадженні №74609832 по виконанню наказу Господарського суду Житомирської області №906/522/23 від 12.03.2024 звернути стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, яке належить боржнику - Товариству з обмеженою відповідальністю "ТРІУМФ-УКРАГРО", (12115, Житомирський район, с.Радичі, вул.Лесі Українки, 2А; код 39790843) :

- приміщення КЗС загальною площею 142,7 кв.м., адреса: Житомирська обл., Житомирський район, с. Радичі, за межами населеного пункту комплекс будівель і споруд №1 будівля 4б.

Ухвала набрала законної сили 14.08.2024 та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені ст.ст.256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Соловей Л.А.

Друк:

1 - у справу;

2- сторонам через "Електронний суд";

3- приватному виконавцю Дідківському А.С. через "Електронний суд"