ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відмову у видачі судового наказу

18.10.2024м. Дніпро№ 904/4474/24

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши заяву

заявника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» м. Дніпро

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Юлікон» м. Дніпро

про видачу судового наказу за вимогою про стягнення заборгованості у загальному розмірі 34945грн58коп за період з 01.03.2022 до 30.09.2024

ВСТАНОВИВ: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» звернулось до господарського суду із заявою про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Юлікон» заборгованості у загальному розмірі 34945грн58коп за період з 01.03.2022 до 30.09.2024.

В обґрунтування поданої заяви заявник послався на порушення відповідачем зобов`язань за договором №234/5-2 від 09.01.2020 про надання комунальних послуг та про участь у витратах на утримання будинку, місць загального користування та прилеглої території.

Заявник вказав, що

- протоколом зборів співвласників ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» №1411/2021 від 14.11.2021 встановлений розмір членських внесків на утримання, комплексу у розмірі: 12грн/кв.м - квартири та нежитлові (комерційні/офісні) приміщення розташовані у дворі комплексу; 10,50грн./кв.м - комори та нежитлові (комерційні/офісні) приміщення без виходу у двір комплексу(червона лінія); 15грн/кв.м - паркувальні місця.

- протоколом зборів співвласників ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» №1911/2022 від 19.11.2022 на 2022-2023 встановлений розмір членських внесків на утримання комплексу на рівні минулого року, тобто без змін.

- протоколом зборів співвласників ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» №0912/2023 від 09.12.2023 на 2024 рік встановлений розмір членських внесків на утримання, комплексу у розмірі: 15грн/кв.м - квартири та нежитлові (комерційні/офісні) приміщення розташовані у дворі комплексу; 13грн/кв.м - нежитлові (комерційні/офісні) приміщення без виходу у двір комплексу(червона лінія) та нежитлові (комори і складські підвальні) приміщення у комплексі; 18грн/кв.м. - паркувальні місця.

Заявник повідомив, що відповідно до протоколу №1205/2019 від 12.05.2019 зборів співвласників ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» Правлінню надано право укладати договори про надання послуг усім мешканцям комплексу у разі екстреної необхідності, а також договори про надання послуг, які можуть бути надані лише усім членам ОСББ чи окремого будинку, виставляючи рахунок за такі послуги окремо, пропорційно до наявної у власності площі чи пропорційно наданої послуги.

Заявник зазначив, що протоколом зборів співвласників ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» №1911/2022 від 19.11.2022 на 2022-2023 затверджений цільовий внесок на придбання, використання та обслуговування електрогенераторного обладнання для використання під час аварійного/віяльного відключення електропостачання житлового комплексу з метою забезпечення роботи технічного обладнання у розмірі 5000грн з кожного власника житлового та нежитлового приміщення та встановлено, що такий внесок має бути сплачений протягом 5 (п`яти) днів з дати виставлення рахунку. А протоколом зборів співвласників ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» №0207/24 від 02.07.2024 затверджений додатковий цільовий внесок на придбання палива для забезпечення роботи генераторів в однакових розмірах для всіх квартир не залежно від їх площі.

Заявник повідомив про виставлення боржнику повідомлення-рахунку №2П-234-22-11 від 30.11.2022, до складу якого увійшла сума в розмірі 5000грн (цільовий збір (генератор та обслуговування)) та повідомлення-рахунку №2П-234-24-07 від 03.07.2024 про сплату за дизельне паливо для генератора у розмірі 449грн64коп. Заявник пояснив, що сплати цих сум відповідає вимогам пункту 1.6 договору.

За подання заяви про видачу судового наказу платіжною інструкцією №569 від 10.10.2024 сплачений судовий збір в розмірі 302грн80коп.

Суд перевірив зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Заява про видачу судового наказу підсудна Господарському суду Дніпропетровської області.

Частиною 1 статті 148 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі.

В обґрунтування своїх вимог заявник послався на договір №234/5-2 від 09.01.2020 (далі договір від 09.01.2020) про надання комунальних послуг та про участь у витратах на утримання будинку, місць загального користування та прилеглої території, укладений між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» (далі - сторона 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Юлікон» (далі - сторона 2).

В пунктах 1.1 1.3 договору від 09.01.2020 вказано, що сторона 1 забезпечує управління, експлуатацію та утримання будівлі та прилеглої території житлового комплексу «Панорама Дніпра» за адресою: м. Дніпро, вул. Сімферопольська, буд. 2К, 2Л, 2М, 2Н, 2П.

Сторона 1 забезпечує надання стороні 2 комунальних послуг (щодо водо-, теплопостачання, водовідведення, електропостачання, вивозу ТПВ) та інших видів послуг, необхідних для експлуатації будинку, зазначених у Додатку №1, а також види послуг, що не зазначені у Додатку №1 та на цей час не надаються, але в наданні яких у подальшому може виникнути потреба та необхідних для нормального функціонування житлового комплексу.

Сторона 2 приймає на себе зобов`язання оплачувати надані стороною 1 згідно з умовами цього договору та законодавства України послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також компенсує стороні 1 витрати з оплати комунальних послуг, розраховані відповідно до додатку №1 до цього договору, у повному обсязі.

Пунктом 1.5 договору від 09.01.2020 передбачено, що надання послуг з капітального ремонту будинку, капітального ремонту інженерних систем та обладнання не входить до вартості послуг з утримання будинку, зазначених у Додатку №1, узгоджуються загальними зборами мешканців та оплачуються стороною 2 з урахуванням вартості такого ремонту та пропорційно площі приміщень, які займає сторона 2.

Відповідно до пункту 1.6 договору від 09.01.2020 сторона 1 може надавати стороні 2 додаткові послуги/роботи. Ці послуги/роботи надаються на підставі заявок сторони 2. Вартість наданих додаткових послуг/робіт включається стороною 1 до щомісячного повідомлення про оплату основних послуг за договором, зазначених у Додатку №1, та оплачується стороною 2 разом з оплатою основних послуг.

Згідно з пунктами 2.1 2.5 договору від 09.01.2020 послуги, що надаються, сплачуються за тарифами, узгодженими сторонами відповідно до Додатку №1, що є невід`ємною частиною договору та може доповнюватись іншими видами послуг, необхідних для нормального функціонування житлового комплексу та забезпечення його життєдіяльності.

Сторона 2 відшкодовує стороні 1 витрати з опалення займаних приміщень, з урахуванням спожитих обсягів теплової енергії згідно з індивідуальними приладами обліку. Тариф визначається з розрахунку витрат на виробництво теплової енергії та автоматично перераховуються у випадку зміни складових енергоресурсів.

Сторона 2 відшкодовує стороні 1 витрати на забезпечення гарячим водопостачанням відповідно до показників індивідуального приладу обліку. Тариф визначається з розрахунку витрат на виробництво теплової енергії та автоматично перераховуються у випадку зміни складових енергоресурсів.

Сторона 2 відшкодовує стороні 1 витрати з холодного водопостачання та водовідведення на підставі показників приладу для обліку води та міських тарифів.

Сторона 2 відшкодовує стороні 1 витрати з енергозабезпечення за фактично спожиту електроенергію, враховуючи показники приладу обліку та міські тарифи.

Відповідно до пункту 3.1 договору від 09.01.2020 розрахунковий період оплати послуг один календарний місяць. Строк внесення платежів стороною 2 - не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим. Переплата, здійснена стороною 2, зараховується в рахунок платежів наступних періодів.

У додатку №1 до договору від 09.01.2020 перелічені види послуг утримання приміщень (тариф згідно з рішеннями загальних зборів ОСББ), гаряче водопостачання (оплата за лічильником), опалення (оплата за лічильником), електропостачання (міський тариф, оплата за лічильником), холодне водопостачання та водовідведення (міський тариф, оплата за лічильником).

До заяви про видачу судового наказу були долучені копії:

- договору купівлі-продажу квартири від 09.01.2020 між ТОВ фірма «Екопром» та ТОВ «Юлікон», нотаріально посвідченого приватним нотаріусом;

- протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням м. Дніпро, вул. Сімферопольська (будинки 2-К, 2-Л, 2-М) від 25.11.2017 разом з Положенням про порядок сплати внесків, співвласників ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра»; витягу з протоколу №1205/19 від 12.05.2019 зборів співвласників ОСББ «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» за місцезнаходженням м. Дніпро, вул. Сімферопольська (будинки 2-К, 2-Л, 2-М, 2-Н, 2-П); протоколу №1411/2021 від 14.11.2021 зборів співвласників ОСББ «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» за місцезнаходженням м. Дніпро, вул. Сімферопольська (будинки 2к, 2л, 2м, 2н, 2п); протоколу №1911/2022 від 19.11.2022 зборів співвласників ОСББ «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» за місцезнаходженням м. Дніпро, вул. Сімферопольська (будинки 2к, 2л, 2м, 2н, 2п); протоколу №0912/2023 від 09.12.2023 зборів співвласників ОСББ «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» за місцезнаходженням м. Дніпро, вул. Сімферопольська (будинки 2к, 2л, 2м, 2н, 2п); протоколу №0207/24 зборів правління ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» від 02.07.2024;

- повідомлень-рахунків за комунальні послуги та експлуатацію житлового будинку №2П-234-22-03 від 31.03.2022, №2П-234-22-04 від 30.04.2022, №2П-234-22-05 від 31.05.2022, №2П-234-22-06 від 30.06.2022, №2П-234-22-07 від 31.07.2022, №2П-234-22-08 від 31.08.2022, №2П-234-22-09 від 30.09.2022, №2П-234-22-10 від 31.10.2022, №2П-234-22-11 від 30.11.2022, №2П-234-22-12 від 31.12.2022, №2П-234-23-01 від 31.01.2023, №2П-234-23-02 від 28.02.2023, №2П-234-23-03 від 31.03.2023, №2П-234-23-04 від 30.04.2023, №2П-234-23-05 від 31.05.2023, №2П-234-23-06 від 30.06.2023, №2П-234-23-07 від 31.07.2023, №2П-234-23-08 від 31.08.2023, №2П-234-23-09 від 30.09.2023, №2П-234-23-10 від 31.10.2023, №2П-234-23-11 від 30.11.2023, №2П-234-23-12 від 31.12.2023, №2П-234-24-01 від 31.01.2024, №2П-234-24-03 від 31.03.2024, №2П-234-24-04 від 30.04.2024, №2П-234-24-05 від 31.05.2024, №2П-234-24-06 від 30.06.2024, №2П-234-24-07 від 03.07.2024, №2П-234-24-07 від 31.07.2024, №2П-234-24-08 від 31.08.2024, №2П-234-24-09 від 30.09.2024;

- картки рахунку 3771 (контрагент: 234 Товариство з обмеженою відповідальністю «Юлікон»; замовлення: договір 2П-234/5-2 (09.01.20)) за 01.03.2022 30.09.2024.

Відповідно до змісту долучених до заяви актів звірки «за 01.03.2022-30.09.2024 234 ТОВ «Юлікон» сума заборгованості в розмірі 34945грн58коп складається з:

- суми в розмірі 29495грн94коп до складу якої увійшли суми, зазначені у: повідомленнях рахунках №2П-234-22-03 від 31.03.2022, №2П-234-22-04 від 30.04.2022, №2П-234-22-05 від 31.05.2022, №2П-234-22-06 від 30.06.2022, №2П-234-22-07 від 31.07.2022, №2П-234-22-08 від 31.08.2022, №2П-234-22-09 від 30.09.2022, №2П-234-22-10 від 31.10.2022, №2П-234-22-11 від 30.11.2022, №2П-234-22-12 від 31.12.2022, №2П-234-23-01 від 31.01.2023, №2П-234-23-02 від 28.02.2023, №2П-234-23-03 від 31.03.2023, №2П-234-23-04 від 30.04.2023, №2П-234-23-05 від 31.05.2023, №2П-234-23-08 від 31.08.2023, №2П-234-23-09 від 30.09.2023, №2П-234-23-10 від 31.10.2023, №2П-234-23-11 від 30.11.2023, №2П-234-23-12 від 31.12.2023 в розмірі 848грн40коп кожен; повідомленні-рахунку №2П-234-23-06 від 30.06.2023 - в розмірі 862грн92коп; повідомленні-рахунку №2П-234-23-07 від 31.07.2023 в розмірі 1411грн17коп: повідомленнях-рахунках №2П-234-24-01 від 31.01.2024, №2П-234-24-02 від 29.02.2024, №2П-234-24-04 від 30.04.2024, №2П-234-24-05 від 31.05.2024, №2П-234-24-06 від 30.06.2024 в розмірі 1060грн50коп кожен; повідомленні-рахунку №2П-234-24-03 від 31.03.2024 - в розмірі 1759грн55коп; повідомленні-рахунку №2П-234-24-07 від 31.07.2024 на суму 1064грн53коп; повідомленнях-рахунках №2П-234-24-08 від 31.08.2024, №2П-234-24-09 від 30.09.2024 в розмірі 1063грн61коп кожен.

- суми в розмірі 5449грн64коп, що складається з сум, зазначених у повідомленнях-рахунках №2П-234-22-11 від 30.11.2022 в розмірі 5000грн, №2П-234-24-06 від 30.06.2024 в розмірі 449грн64коп.

З огляду на зміст долучених до заяви повідомлень-рахунків, суми в розмірі 848грн40коп та в розмірі 1060грн50коп це розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 152 Господарського процесуального кодексу України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушеннями вимог статті 150 цього Кодексу.

Пунктом 4 частини 3 статті 150 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що до заяви про видачу судового наказу додаються інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.

До заяви не долучене повідомлення-рахунок №2П-234-24-02 від 29.02.2024.

В акті звірки зазначено про здійснення платежу в розмірі 848грн40коп, але заявник не вказав у заяві на погашення яких платежів була спрямована сплачена боржником у березні 2022року сума в розмірі 848грн40коп.

До складу суми в розмірі 862грн92коп, зазначеної у повідомленні-рахунку №2П-234-23-06 від 30.06.2023, окрім суми внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 848грн40коп увійшла сума в розмірі 14грн52коп (електроенергія нежитлового приміщення).

Пунктом 2.5 договору від 09.01.2020 визначено, що сторона 2 відшкодовує стороні 1 витрати з енергозабезпечення за фактично спожиту електроенергію, враховуючи показники приладу обліку та міські тарифи.

Заявник не долучив до заяви документи, що підтверджують виникнення у відповідача обов`язку сплатити суму в розмірі 14грн52коп (електроенергія нежитлового приміщення).

До складу суми в розмірі 1411грн17коп, зазначеної у повідомленні-рахунку №2П-234-23-07 від 31.07.2023, окрім суми внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 848грн40коп увійшла сума в розмірі 512грн43коп (миття вітражів) та сума в розмірі 50грн34коп (дод. послуга вогнегасники для житлових прим).

До складу суми в розмірі 1759грн55коп, зазначеної у повідомленні-рахунку №2П-234-24-03 від 31.03.2024, окрім суми внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1060грн50коп увійшла сума в розмірі 699грн05коп (миття вітражів).

До складу суми 1064грн53коп, зазначеної у повідомленні-рахунку №2П-234-24-07 від 31.07.2024, окрім суми внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1060грн50коп увійшла сума в розмірі 04грн03коп (користування земельною ділянкою).

До складу сум 1063грн61коп, зазначених у повідомленнях-рахунках №2П-234-24-08 від 31.08.2024, №2П-234-24-09 від 30.09.2024, окрім суми внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1060грн50коп увійшли суми в розмірі 03грн11коп (користування земельною ділянкою).

Відповідно до пункту 1.6 договору від 09.01.2020 сторона 1 може надавати стороні 2 додаткові послуги/роботи. Ці послуги/роботи надаються на підставі заявок сторони 2.

Заявник не надав доказів на підтвердження виникнення у боржника на підставі договору від 09.01.2020 обов`язку сплатити суми в розмірі 512грн43коп (миття вітражів), в розмірі 699грн05коп (миття вітражів), в розмірі 50грн34коп (дод. послуга вогнегасники для житлових прим), в розмірі 04грн03коп (користування земельною ділянкою), в розмірі 03грн11коп (користування земельною ділянкою).

Заявник не надав докази того, що обов`язок боржника сплатити суму в розмірі 5000грн (цільовий збір генератор та обслуговування) за повідомленням-рахунком №2П-234-22-11 від 30.11.2022 та суму в розмірі 449грн64коп (передплата за дизельне паливо) за повідомленням-рахунком №2П-234-24-07 від 03.07.2024 також виник на підставі пункту 1.6 договору від 09.01.2020.

Враховуючи викладене, суд відмовляє у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Юлікон» заборгованості у загальному розмірі 34945грн58коп за період з 01.03.2022 до 30.09.2024.

Керуючись статтями 12, 147, 148, 150 - 153, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Юлікон» заборгованості у загальному розмірі 34945грн58коп за період з 01.03.2022 до 30.09.2024.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Р.Г. Новікова