ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

14 жовтня 2024 року м. Чернівці Справа № 926/1966/24

Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали справи

за позовом Новодністровської міської ради (60236, Чернівецька область, Дністровський район, м. Новодністровськ, м-н «Діброва», адмінбудівля, )

до товариства з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія Реал-ТБ» (60236, Чернівецька область, Дністровський район, м. Новодністровськ, м-н «Діброва», буд. 22А, кв. 73, )

про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди майна

Представники сторін:

від позивача - Мартинюк А.М. - представник;

від відповідача - Пашковський І.Л. - директор.

В С Т А Н О В И В :

Новодністровська міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія Реал-ТБ» про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди майна.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 02.01.2020 між Управлінням з питань економічного розвитку, торгівлі та інвестицій Новодністровської міської ради, правонаступником якого є Новодністровська міська рада (далі - орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Телерадіокомпанія Реал-ТБ» було укладено договір оренди нежитлового приміщення №02/01/20 загальною площею 74,5 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , з метою здійснення діяльності у сфері телевізійного мовлення.

Даний договір укладено на 2 роки та 11 місяців та діє з 02.01.2020 до 01.12.2022 (п. 10.2 Договору). Однак, як зазначає позивач, відповідно до положень пункту 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 року №634 «Про особливості оренди державного та комунального майна в період воєнного стану» та у зв`язку із відсутністю заяви від відповідача про припинення дії договору №02/01/20 від 02.01.2020, даний договір оренди був автоматично продовженим та підлягає виконанню.

Однак, в порушення умов договору відповідачем не було сплачено орендну плату за користування нежитловим приміщенням за період грудня 2022 по травень 2024, внаслідок чого заборгувала позивачу 83033,69 грн.

Позивачем неодноразово надсилались на адресу відповідача листи про необхідність погашення заборгованості, однак, відповідач кошти за користування орендованим приміщенням за вказаний період не сплатив.

Отже, у зв`язку неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди нежитлового приміщення №02/01/20 від 02.01.2020, позивач змушений звернутись до суду для врегулювання спору у судовому порядку.

29.07.2024 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№1966.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.07.2024 позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 30.07.2024 позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 05.08.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 22.08.2024.

22.08.2024 через відділ документального та інформаційного забезпечення від відповідача надійшов відзив на позов (вх.№2511), в якому останній заперечує щодо задоволення позовних вимог в повному обсязі та просить закрити провадження у справі, у зв`язку із відсутністю предмета спору.

22.08.2024 через систему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представниці позивача надійшла відповідь на відзив (вх..№2518), в якій остання заперечує щодо доводів відповідача викладених у відзиві.

22.08.2024 у судовому засіданні оголошено перерву до 12.09.2024.

22.08.2024 на адресу суду від представниці позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог (вх.№2142). В обґрунтування своєї заяви, остання посилається на те, що після подання позовної заяви до суду, відповідач так і не звільнив приміщення позивача і фактично його використовує у своїй господарській діяльності, а місцевий бюджет недоотримує кошти від орендованого приміщення, тому виникло питання щодо здійснення перерахунку за користування нежитловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 . Враховуючи зазначене, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість на загальну суму 98780,69 грн.

11.09.2024 від представника відповідача отримано заперечення на відповідь на відзив (вх..№2712), в якому останній заперечує щодо задоволення позовних вимог в повному обсязі та просить закрити провадження у справі на підставі пункту 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, оскільки на думку відповідача договір оренди нежитлового приміщення №02/01/20 від 02.01.2020 припинив свою дію, а тому предмет спору між сторонами відсутній.

12.09.2024 через систему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представниці позивача надійшли додаткові пояснення у справі (вх..№2723).

12.09.2024 через відділ документального та інформаційного забезпечення від відповідача надійшло клопотання про витребування у позивача ряду доказів (вх.№2725).

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 12.09.2024 прийнято до розгляду заяву про збільшення позовних вимог, відмовлено у задоволенні клопотання про закриття провадження у справі та відмовлено у задоволенні клопотання про витребування доказів. Розгляд справи відкладено у підготовчому засіданні на 01.10.2024.

30.09.2024 на адресу суду від представниці позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог (вх.№2477). В обґрунтування своєї заяви, остання посилається на те, що станом на 30.09.2024 відповідач так і не звільнив приміщення позивача і фактично його використовує у своїй господарській діяльності, а місцевий бюджет недоотримує кошти від орендованого приміщення, тому виникло питання щодо здійснення перерахунку за користування нежитловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 . Враховуючи зазначене, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість на загальну суму 104685,15 грн.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 01.10.2024 прийнято до розгляду заяву про збільшення позовних вимог, продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкладено розгляд справи на 14.10.2024.

На призначений день розгляду справи представниця позивача у судовому засіданні просила закрити підготовче провадження та призначити розгляд справи по суті.

Представник відповідача не заперечував щодо закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті.

Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду; закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Отже, враховуючи що судом остаточно з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного керуючись статтями 2, 13, 182, 183, 195, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі №926/1966/24.

2. Призначити справу №926/1966/24 до розгляду по суті на « 05» листопада 2024 року о 12 год. 00 хв. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 3 поверх, зал судових засідань №1, тел. (0372) 52-47-40.

3. Ухвала набирає законної сили 14.10.2024.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.