УХВАЛА

м. Київ

15.10.2024Справа № 910/12370/24

Суддя Господарського суду міста Києва Турчин С.О., розглянувши

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Сіті Актив Груп"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нерухомість Трейд Інвест"

про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та зобов`язання повернути нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест Сіті Актив Груп" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нерухомість Трейд Інвест", у якому просить суд:

- розірвати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11.06.2024, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест Сіті Актив Груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Нерухомість Трейд Інвест", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Куліковою Я.В., за р. №151;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Нерухомість Трейд Інвест" повернути у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Сіті Актив Груп" квартиру за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, (АНД Індустріальний р-ни), буд. 553, кв. 245.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу справи на розгляд Господарського суду Дніпропетровської області, з огляду на наступне.

За загальним правилом, встановленим частиною першою статті 27 Господарського процесуального кодексу України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест Сіті Актив Груп" подано вказаний позов до Господарського суду міста Києва за місцезнаходженням відповідача.

Разом з тим, частиною 3 ст. 30 ГПК України встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів щодо нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Як зазначено в постановах Верховного Суду від 23.01.2018 у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі № 640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 Цивільного кодексу України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Судом встановлено, що однією із вимог вказаної позовної заяви є зобов`язання повернути у власність нерухоме майно, яке знаходиться у місті Дніпрі, Дніпропетровської області.

Пунктом 1 частини першої статті 31 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що місцезнаходження нерухомого майна, з приводу якого виник спір, знаходиться у місті Дніпрі, Дніпропетровської області, суд дійшов висновку, що за правилами виключної підсудності вирішення даного спору відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Дніпропетровської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвест Сіті Актив Груп" про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та зобов`язання повернути нерухоме майно з доданими до неї матеріалами передати до Господарського суду Дніпропетровської області (49027, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ВУЛИЦЯ ВОЛОДИМИРА ВИННИЧЕНКА, будинок 1).

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена у порядку і строк, встановлені ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.О. Турчин