ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о з у п и н е н н я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

м.Чернівці

09 жовтня 2024 року Справа № 926/2191/24

Суддя Господарського суду Чернівецької області Гушилик Світлана Миколаївна, за участі секретаря судового засідання Петровської В.С., розглянувши справу №926/2191/24

За позовом Фізичної особи-підприємиці ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

До відповідача Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (58002, м.Черінвці, вул. Якоба Петровича, 18)

Про усунення перешкод у користуванні майном шляхом зобов`язання передати орендоване майно за актом приймання-передачі

За участі представників:

Від позивача: Бартусевич В.М. адвокат (ордер №1011200 від 03.09.2020р.)

Від відповідача: не з`явилась

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа-підприємиця ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Управління комунальної власності Чернівецької міської ради про усунення перешкод у користуванні майном шляхом зобов`язання передати орендоване майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , за актом приймання-передачі.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 19.07.2022 року між нею та Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради укладено договір оренди №72 нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, за яким відповідач взяв на себе зобов`язання передати в оренду підприємниці ОСОБА_1 приміщення на адресою: АДРЕСА_2 , а остання зобов`язалась своєчасно сплачувати орендну плату за орендоване майно, однак орендодавець не виконав умови договору та не передав приміщення орендарю, ти самим порушив його умови, що стало підставою для звернення позивача до суду для вирішення у судовому порядку спору про усунення перешкод у користуванні майном шляхом зобов`язання орендаря передати орендоване майно за актом приймання-передачі.

29.08.2024 року відділом документального та інформаційного забезпечення суду зареєстровано матеріали позовної заяви за вх.№2191.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.08.2024 року позовну заяву за вх.№2191 передано судді Гушилик С.М.

Ухвалою суду від 30.08.2024 рокі відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 19.09.2024 року.

10.09.2024 року від представника відповідача надійшла заява про вступ у справу як представника (вх.№2705), надійшов відзив у справі (вх.№2706) та клопотання (вх.№2302) в якому відповідач просить зупинити провадження у справі до закінчення розгляду справи Шевченківським районним судом м.Чернівці №727/9076/24, посилаючись на те, що ухвалою Шевченківського районного суду м.Чернівці від 28.08.2024 року вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони Управлінню комунальної власності Чернівецької міської ради вчиняти дії щодо передачі у користування ОСОБА_1 по акту приймання передачі приміщення площею 83,4 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , яке є предметом спору в справі №926/2191/24, а відтак продовжує відповідач, є підставою для зупинення провадження у справі.

18.09.2024 року від представника позивача 10.09.2024 року надійшла заява (вх.№2367) про відкладення розгляду клопотання відповідача про зупинення провадження у справі та відкладення судового засідання.

До початку підготовчого засідання 19.09.2024 року від представника відповідача надійшли додаткові пояснення у справі (вх.№2794).

У підготовчому засіданні 19.09.2024 року оголошено перерву до 09.10.2024 року.

23.09.2024 року від представника відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№2400), яке вмотивовано тим, що в Шевченківському районному суді перебуває на розгляді справа №727/9406/24 за позовом ОСОБА_2 до Управління комунальної власності Чернівецької міської ради, фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , третьої особи Чернівецької міської ради про скасування наказів та визнання договору оренди №72 від 19.07.2022 року недійсним, а відтак провадження у справі №926/2191/24 та №727/9406/24 є пов`язаними у зв`язку із чим справа №926/2191/24 підлягає зупиненню.

У своїй заяві від 25.09.2024 року (вх.№2875) представник позивача заперечує проти задоволення заяви відповідача про зупинення провадження у справі, посилаючись на те, що воно є безпідставним та затягуватиме судовий розгляд справи.

08.10.2024 року від представниці відповідача надійшло клопотання (вх.№3051), в якому підтримує клопотання про зупинення провадження та просить підготовче засідання провести без її участі.

У підготовчому засіданні 09.10.2024 року представниця позивача підтримала власні заперечення щодо зупинення провадження у справі та зазначила, що визнання договору недійсним виходить за межі предмету судового розгляду у справі №926/2191/24.

Дослідивши матеріали справи та клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, яке подане 10.09.2024 року вх.№2302, суд не вбачає підстав для її задоволення, так як постановою Чернівецького апеляційного суду від 24.09.2024 року ухвалу Шевченківського районного суду м.Чернівці від 28.08.2024 року про розгляд заяви про забезпечення позову шляхом накладення заборони Управлінню комунальної власності Чернівецької міської ради вчиняти дії щодо передачі у користування ОСОБА_1 по акту приймання передачі приміщення площею 83,4 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , було скасовано.

Щодо заяви відповідача від 23.09.2024 року (вх.№2400) про зупинення провадження у справі №926/2191/24 до закінчення розгляду справи №727/9406/24, суд зазначає наступне.

За змістом пункту 5 частини першої статті 227 ГПК України господарський суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі. При цьому суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно з пунктом 4 частини першої статті 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

У разі зупинення провадження у справі на підставі пункту 5 частини першої статті 227 ГПК України за вимогами статті 234 цього Кодексу у мотивувальній частині ухвали повинно бути зазначено, зокрема, обґрунтування висновків, яких дійшов суд при постановлені ухвали (правовий висновок, викладений у постанові Верховного Суду від 08.07.2019 у справі № 904/4233/18).

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені в цьому процесі, але мають значення для справи, провадження у якій зупинено. Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з`ясовувати, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Під неможливістю розгляду зазначеної справи слід розуміти неможливість для цього господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи цьому господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

У постанові від 01.03.2024 року у cправі №910/17615/20 Верховний Суд у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду зробив такі висновки: по-перше, провадження у справі слід зупиняти лише за наявності беззаперечних підстав для цього; по-друге, під неможливістю розгляду справи до вирішення іншої справи необхідно розуміти те, що обставини, які розглядаються в такій справі, не можуть бути встановлені судом самостійно через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок непідвідомчості, обмеженості предметом позову, неможливості розгляду тотожної справи, черговості розгляду вимог тощо; по-третє, обов`язкова пов`язаність справи, що зупиняється, з іншою, в якій суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на докази у цій справі, зокрема, факти, що мають преюдиційне значення.

Підставою для зупинення провадження у справі є не лише існування іншої справи на розгляді в суді та припущення про те, що рішення в ній має значення для справи, що розглядається, а саме неможливість її розгляду до вирішення іншої справи.

Судом встановлено, що фізична особа ОСОБА_2 звернулась до Шевченківського районного суду м.Чернівці з позовом до Управління комунальної власності Чернівецької міської ради, фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , за участю третьої особи Чернівецької міської ради про скасування наказів Управління комунальної власності Чернівецької міської ради № 208 від 21.07.2022 року "Про відмову у затвердженні протоколу електронного аукціону та дискваліфікацію ОСОБА_2 , як переможця акуціону щодо передачі в оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади за адресою м.Чернівці, вул.Степана Бандери, 5", № 237 від 05.07.2022 року "Про затвердження протоколу щодо передачі в оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади за адресою м.Чернівці, вул.Степана Бандери, 5" та визнання недійсним договору оренди №72 від 19.07.2022 року, який укладено між ФОП ОСОБА_1 та Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради, про що 04.09.2024 року винесено ухвалу про відкриття провадження у справі №727/9406/24.

Отже, предметом розгляду у справі №727/9406/24 Шевченківського районного суду м.Чернівці є скасування наказів №208 від 21.07.2022 року та №237 від 05.07.2022 року, щодо проведеного акуціону, визнання переможця такого аукціону та як наслідок визнання договору оренди №72 від 19.07.2022 року недійсним, а предметом розгляду у справі №926/2191/24 є зобов`язання Управління комунальної власності Чернівецької міської ради передати майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , ФОП ОСОБА_1 , за актом приймання-передачі, при цьому, вище визначене майно підлягає передачі в оренду саме на підставі договору оренди №72 від 19.07.2024, який укладено між ФОП ОСОБА_1 та Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради, та який інша сторона ставить під сумнів та просить визнати його недійсним.

Зважаючи на наявність справи №727/9406/24, яка розглядається Шевченківським районним судом м.Чернівці, в якій встановлюється питання щодо правомірності результатів аукціону щодо передачі в оренду оспорюваного майна та питання недійсності чи навпаки дійсності договору оренди №72 від 19.07.2022 року, який укладений між Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради та Фізичною особою-підприємицею ОСОБА_1 , суд дійшов висновку, що існує об`єктивна неможливість розглядати справу №926/2191/24 без результату вирішення іншої справи №727/9406/24, яка має суттєве значення для її вирішення.

Відповідно до статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному та повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

За наявності передбачених законом підстав господарський суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, у даному випадку, на строк до набрання законної сили судовим рішенням, відповідно до пункту 4 частини 1 статті 229 ГПК України, обставини встановлені у якому безпосередньо та істотно можуть вплинути на вирішення даної справи.

Оскільки розгляд даної справи неможливий до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, суд зупиняє провадження у даній справі № 926/2191/24 до вирішення спору у справі Шевченківського районного суду м.Чернівці №727/9406/24 та набрання законної сили рішення у вказаній справі.

З огляду на зазначене, клопотання Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (вх.№2794 від 19.09.2024р.) про зупинення провадження у справі №926/2191/24 до набрання рішення у справі №727/9406/24 визнається судом обґрунтованими та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись п.5 ч.1 ст.227, п.4 ч.1 ст.229, ст.ст.232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволенні клопотання Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (вх.№2302 від 10.09.2024р.) про зупинення провадження у справі №926/2191/24 до закінчення розгляду справи Шевченківського районного суду м.Чернівці №727/9076/24.

2.Задовольнити Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (вх.№2794 від 19.09.2024р.) про зупинення провадження у справі №926/2191/24 до набрання рішення у справі №727/9406/24.

3.Зупинити провадження у справі №926/2191/24 до набрання законної сили рішення у справі Шевченківського районного суду м.Чернівці №727/9406/24.

4.Зобов`язати відповідача повідомити суд про усунення обставин, які стали підставою для зупинення провадження.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду у строки та в порядку, встановлені статтями 253-259 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.М. Гушилик