ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.09.2024м. СумиСправа № 920/702/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Кириченко-Шелест А.Г.,

Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/702/24

за позовом Сумської міської ради (м-н. Незалежності, буд. 2, м. Суми, 40030)

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Альянсресурси (вул. Каунаська, буд. 27, м. Київ, 02155),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю Втормет Інвест (вул. Електриків, буд. 6, м. Київ, 04071),

3) Акціонерного товариства Укрвторчормет (вул. Електриків, буд. 6, м. Київ, 04071)

про стягнення 829 267 грн 24 коп.,

представники учасників справи:

від позивача не з`явився;

від відповідачів не з`явилися;

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд: 1) стягнути з ТОВ Альянсресурси 258 927 грн 46 коп. за використання земельної ділянки площею 1,6878 га, кадастровий номер :06:002:0040 за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, буд. 13 без оформлення договору оренди за період з 24.02.2023 до 19.04.2024; 2) стягнути з ТОВ Втормет Інвест 245 122 грн 12 коп. за використання земельної ділянки площею 1,6878 га, кадастровий номер :06:002:0040 за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, буд. 13 без оформлення договору оренди за період з 14.06.2022 до 23.02.2023; 3) стягнути з АТ Укрвторчормет 325 217 грн 66 коп. за використання земельної ділянки площею 1,6878 га, кадастровий номер :06:002:0040 за адресою: м. Суми, вул. Тополянська, буд. 13 без оформлення договору оренди за період з 02.08.2021 до 13.06.2022.

Ухвалою від 27.06.2024 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/702/24; призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 20.08.2024, 12:00; надав відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив; надав відповідачам семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Копія ухвали суду про відкриття провадження від 27.06.2024 була надіслана першому відповідачу за адресою місцезнаходження та отримана останнім 01.07.2024, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 27.06.2024 доставлена до електронних кабінетів другого та третього відповідачів 27.06.2024, що підтверджується довідками Господарського суду Сумської області.

09.07.2024 другий відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 1996 від 09.07.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що ТОВ «Втормет Інвест» дійсно у період з 14.06.2022 по 23.02.2023 було власником нерухомого майна, що складається з нежитлових приміщень загальною площею 4 727,3 кв.м та знаходяться за адресою: Сумська область, місто Суми, вулиця Тополянська, будинок 13. Відповідач на період спірних правовідносин не оформив право власності або право постійного землекористування земельною ділянкою, а тому єдина можлива форма здійснення плати за землю для нього, як землекористувача є орендна плата. Щодо нарахування плати за землю за період з 14.06.2022 по 31.12.2022 відповідач зазначає, що відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 р. за № 1668/39004, Сумська міська територіальна громада (код UA0073662) визнана територією активних бойових дій з 24.02.2022 до 03.04.2022, тому, відповідно до п. 69.14 Перехідних положень Податкового кодексу України, орендна плата за період з 14.06.2022 до 31.12.2022 не нараховується та не сплачується. Щодо іншого періоду, відповідач зазначає, що позивач не подав належних доказів на підтвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Надана позивачем копія електронного витягу №НВ-024 від 17.01.2024, на якому невідомою особою прописом дописано « 2023 р. 14 779 861,99, 2022 р 12 852 053,90» не є належним доказом на підтвердження розміру нормативної грошової оцінки землі, яка діяла у 2022 та 2023 роках.

10.07.2024 третій відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 2019 від 10.07.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Відповідач зазначає, що АТ «Укрвторчормет» дійсно було власником нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Сумська область, місто Суми, вулиця Тополянська, будинок 13. Водноачс, внаслідок примусової реалізації нерухомого майна у виконавчому провадженні шляхом проведення електронних торгів, які відбулися 13.12.2021, АТ «Укрвтрочормет» з дати проведення торгів фактично втратив право володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, відповідно, не користувався та не міг користуватися земельною ділянкою на якій розташоване нерухоме майно. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 р. за № 1668/39004, Сумська міська територіальна громада (код UA0073662) визнана територією активних бойових дій з 24.02.2022 до 03.04.2022, тому, відповідно до п. 69.14 Перехідних положень Податкового кодексу України, орендна плата за період з 01.03.2022 до 31.12.2022 не нараховується та не сплачується. Також позивач не подав належних доказів на підтвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Надана позивачем копія електронного витягу №НВ-024 від 17.01.2024, на якому невідомою особою прописом дописано « 2023 р. 14 779 861,99, 2022 р 12 852 053,90» не є належним доказом на підтвердження розміру нормативної грошової оцінки землі, яка діяла у 2022 році.

12.07.2024 другий відповідач подав доповнення до відзиву на позовну заяву (вх. № 2040 від 12.07.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що на земельній ділянці кадастровий номер 59101366:06:002:0040, окрім належного у відповідний період часу відповідачу нерухомого майна, розташовані також залізничні під`їзні колії ІІІ маневрового району №14 та №15, які належать на праві власності ПрАТ «Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту» та перебувають на балансі його Сумського відділення. Відповідно, користувачем частини земельної ділянки, на якій розташовані під`їзні колії є ПрАТ «Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту». Користуватись частиною земельної ділянки це товариство почало ще до того, як відповідач набув у власність нерухоме майно. Відповідач зазначає, що позивачем, вочевидь, не здійснювалось обстеження земельної ділянки та не з`ясовувалось, хто є її користувачем та в якій частині. Наведене дає підстави припустити, що земельною ділянкою (її частинами) з 14.06.2022 по 31.12.2022 окрім відповідача та ПрАТ «Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту» могли користуватися ще й інші особи. Тобто плата за землю могла б нараховуватись лише за користування частиною земельної ділянки.

12.07.2024 третій відповідач подав доповнення до відзиву на позовну заяву (вх. № 2043 від 12.07.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідач зазначає, що на земельній ділянці кадастровий номер 59101366:06:002:0040, окрім належного у відповідний період часу відповідачу нерухомого майна, розташовані також залізничні під`їзні колії ІІІ маневрового району №14 та №15, які належать на праві власності ПрАТ «Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту» та перебувають на балансі його Сумського відділення. Відповідно, користувачем частини земельної ділянки, на якій розташовані під`їзні колії є ПрАТ «Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту». Відповідач зазначає, що позивачем, вочевидь, не здійснювалось обстеження земельної ділянки та не з`ясовувалось, хто є її користувачем та в якій частині. Наведене дає підстави припустити, що земельною ділянкою (її частинами) з 02.08.2021 до 13.06.2022 окрім відповідача та ПрАТ «Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту» могли користуватися ще й інші особи. Тобто плата за землю могла б нараховуватись лише за користування частиною земельної ділянки.

12.07.2024 перший відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 2042 від 12.07.2024), в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Відповідач зазначає, що позивач не подав належних доказів на підтвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Надана позивачем копія електронного витягу №НВ-024 від 17.01.2024, на якому невідомою особою прописом дописано « 2023 р. 14 779 861,99, 2022 р 12 852 053,90» не є належним доказом на підтвердження розміру нормативної грошової оцінки землі, яка діяла у 2023 році. На земельній ділянці кадастровий номер 59101366:06:002:0040, окрім належного у відповідний період часу відповідачу нерухомого майна, розташовані також залізничні під`їзні колії ІІІ маневрового району №14 та №15, які належать на праві власності ПрАТ «Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту» та перебувають на балансі його Сумського відділення. Відповідно, користувачем частини земельної ділянки, на якій розташовані під`їзні колії є ПрАТ «Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту». Користуватись частиною земельної ділянки це товариство почало ще до того, як відповідач набув у власність нерухоме майно. Відповідач зазначає, що позивачем, вочевидь, не здійснювалось обстеження земельної ділянки та не з`ясовувалось, хто є її користувачем та в якій частині. Наведене дає підстави припустити, що земельною ділянкою (її частинами) з 23.02.2023 по 19.04.2024 окрім відповідача та ПрАТ «Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту» могли користуватися ще й інші особи. Тобто плата за землю могла б нараховуватись лише за користування частиною земельної ділянки.

Ухвалою від 13.08.2024 господарський суд задовольнив заяви представників відповідачів (вх. № 3321 від 22.07.2024, вх. № 3320 від 22.07.2024, вх. № 3335 від 23.07.2024) про участь у судовому засіданні у справі № 920/702/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 20.08.2024 о 12 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв`язку з тим, що з 09 год. 25 хв. до 13 год. 27 хв. 20.08.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 20.08.2024 не відбулось.

Ухвалою від 20.08.2024 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 05.09.2024, 10:30; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 05.09.2024 о 10 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

04.09.2024 перший відповідач подав заяву (вх. № 2619 від 04.09.2024), в якій просить суд проводити підготовче засідання 05 вересня 2024 року без участі представника відповідача.

Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв`язку з тим, що з 09 год. 13 хв. до 13 год. 06 хв. 05.09.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 05.09.2024 не відбулось.

Ухвалою від 06.09.2024 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 24.09.2024, 12:30; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 24.09.2024 о 12 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Через загрозу безпеці учасників справи та працівників суду, у зв`язку з тим, що з 12 год. 29 хв. до 18 год. 07 хв. 24.09.2024 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 24.09.2024 не відбулось.

Ухвалою від 25.09.2024 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 30.09.2024, 14:30; забезпечив участь представників відповідачів у судовому засіданні 30.09.2024 о 14 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

30.09.2024 позивач подав додаткові пояснення (вх. № 2940 від 30.09.2024), в яких просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі; проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті не заперечує. Позивач зазначає, що у відповідності до чинного законодавства, що регулює земельні відносини, всі дії по набуттю будь-яких прав на земельні ділянки (власність, всі види користування тощо) пов`язані із фактом наявності або відсутності на земельній ділянці нерухомого майна. Залізничні колії не є об`єктами нерухомого майна та не підлягають державній реєстрації, як об`єкти нерухомого майна, а надання земельних ділянок в користування під об`єктами рухомого майна не передбачено законом як обов`язкове. Той факт, що залізничні колії є рухомим майном підтверджено судом під час розгляду судової справи, на яку посилаються відповідачі (№ 910/13104/20). Щодо твердження відповідачів, що земельною ділянкою окрім відповідачів та ПрАТ «Київ-Дніпровське міжгалузеве підприємство промислового залізничного транспорту» могли користуватися ще й інші особи, позивач зазначає, що на кадастровому плані колії не є наскрізними, вони «тупикові» (тобто не мають продовження); одна з них взагалі проходить всередині будівлі. Отже цими коліями має можливість користуватись тільки власник розташованого на ділянці майна. Враховуючи вид діяльності відповідачів (приймання металобрухту) саме відповідачі і користуються цими залізничними коліями для вивезення металобрухту, отже користуються і землею під цими коліями. Щодо тверджень третього відповідача, що він перестав бути власником нерухомого майна 13.12.2021, позивач зазначає, що згідно з інформацією, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, право власності АТ «Укрвторчормет» було припинено 14.06.2021 одночасно з реєстрацією права власності на об`єкт нерухомого майна за ТОВ «Втормет Інвест». Отже, до 14.06.2021 власником майна було саме АТ «Укрвторчормет». Положення Податкового кодексу України, а саме пункт 69 підрозділу 10 розділу ХХ Перехідних положень Податкового кодексу України не розповсюджуються на правовідносини, що виникли між сторонами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Оскільки питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, суд відкладає підготовче засідання з повідомленням сторін на 22.10.2024, 11:00; відповідно до ст. 197 ГПК України забезпечує участь представників відповідачів у судовому засіданні 22.10.2024 об 11 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Керуючись ст. 2, 177, 182, 183, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання у справі з повідомленням сторін на 22.10.2024, 11:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Т., 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.

2. Забезпечити участь представників відповідачів у судовому засіданні 22.10.2024 об 11 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана суддею 07.10.2024.

Суддя Д.В. Вдовенко