ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30 вересня 2024 року Черкаси справа № 925/762/24

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників сторін:

від прокуратури: Олійник І.А.

від позивача: Мельник В.В. - адвокат за ордером;

від відповідача: Заболотній В.М. - адвокат за ордером;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом фермерського господарства "Широкий берег" (с. Дзензелівка, Уманський район, Черкаська область) до Маньківської селищної ради (с. Маньківка, Уманський район, Черкаська область) про визнання договору оренди землі укладеним

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання укладеним між Маньківської селищною радою та фермерським господарством "Широкий берег" договору оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах щодо ділянки із кадастровим № :03:001:0327, в редакції, запропонованій позивачем.

Справа відкрита до провадження за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою від 23.08.2024 суд закрив провадження у справі за правилами спрощеного та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Триває підготовче провадження.

Ухвалою від 12.09.2024 суд допустив до участі у справі прокурора та запропонував всім учасникам подати в справу додаткові докази і пояснення.

Суд зі сторонами обговорює обставини справи.

В справу від відповідача 27.09.2024 надійшло клопотання про витребування у позивача проекту договору оренди землі, який подавався позивачем до його заяви від 08.11.2023 про продовження терміну дії договору оренди, поданої Маньківський селищній раді.

За матеріалами справи вбачається, що в справу сторонами подано два різні примірники заяви позивача до Маньківської селищної ради від 08.11.2023 (а.с. 51 та 131 том 1) з вказівкою на додаток у вигляді проекту договору оренди землі та без такого. При цьому позивач пред`явив суду оригінал заяви з вказівкою про наявність додатку у вигляді проекту договору, яка знаходиться на а.с. 51 том 1 з відміткою суду про звірення копії документа з оригіналом. Натомість наданий відповідачем примірник заяви (а.с 131 том 1) оригіналом не підтверджений.

Позивач стверджує, що у додатку був саме той примірник нового Договору оренди землі, який вказано у позовній заяві і який позивач просить визнати укладеним.

За таких обставин саме у відповідача слід витребувати оригінал заяви позивача до Маньківської сільської ради і з`ясувати яка з двох заяв є дійсною.

27.09.2024 від відповідача в справу надійшли додаткові письмові пояснення з додатками, зокрема, про те, що на земельних торгах 02.09.2024 відбувся продаж права оренди частини земельних ділянок, на які була поділена та ділянка, що складає предмет договору оренди від 14.02.2014 і позивач є переможцем частини аукціонів.

В даний час вирішується питання щодо підписання позивачем договорів оренди на ті земельні ділянки, де позивач оголошений переможцем придбання права оренди землі і відповідач вказує, що ця обставина матиме істотне значення для подальшого вирішення спору.

На запитання суду щодо дійсного підписання таких договорів та їх впливу на предмет спору у даній справі, представник позивача вказав, що договори за результатами аукціону ще не підписані, тобто спір між сторонами у справі не вичерпано.

Суд вважає, що у сторін слід витребувати в наступне засідання примірники тих договорів оренди землі, які будуть підписані позивачем за результатами земельних торгів, протоколи про результати яких відповідач приклав до додаткових пояснень у справі від 27.09.2024.

12.09.2024 в справу прокурором подано заяву про залучення третіх осіб (а.с. 21 том 3), якою просить залучити до участі в справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -- Черкаську обласну військову адміністрацію та Управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської обласної військової адміністрації.

Сторони спору проти залучення третіх осіб не заперечили.

Суд вважає, що клопотання прокурора про залучення третіх осіб підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

В справу (том 2) подано Витяги з ДЗК про земельні ділянки, на які було поділено ту земельну ділянку із кадастровим номером :03:001:0327, яка складає предмет Договору оренди землі від 14.02.2014 і який має намір продовжити на тих же умовах позивач.

У цих Витягах вказано, що деякі новоутворені земельні ділянки знаходяться в зоні охорони пам`ятки культурної спадщини.

Прокурор вказав, що частина спірної земельної ділянки площею 8,0100 га має в своїх межах пам`ятку археології - поселення трипільської культури - Маньківка-ІІ.

За правилами ст. 17, 34 ЗУ "Про охорону культурної спадщини" усі пам`ятки археології перебувають в державній власності. Межі території пам`яток, охоронних зон включаються до проектів землеустрою та до відомостей в ДЗК.

Прокурор вказує, що частина спірної земельної ділянки знаходиться за межами населеного пункту, належить до земель історико-культурного призначення і повноваженнями щодо розпорядження нею наділена Черкаська обласна військова адміністрація.

За наявності таких обставин рішення у справі вплине на права та обов`язки Черкаської обласної військової адміністрації та Управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської обласної військової адміністрації, що є підставою для залучення третіх осіб у справу згідно ст. 50 ГПК України.

Позивач вказав, що ним у справу було направлено копію Охоронного договору на пам`ятку культурної спадщини, однак цей документ на час проведення засідання в справу не надійшов.

За правилами ст. 182,183 ГПК України залучення до участі у справі третіх осіб є самостійною підставою для відкладення підготовчого засідання зі встановленням строку на подання третіми особами суду своїх пояснень.

З урахуванням викладеного і можливої зміни обставин у взаємовідносинах сторін, суд вважає за доцільне засідання перенести, продовжити всім учасникам справи строк надання документів з процесуальних питань і доказів в порядку ст. 119 ГПК України.

Керуючись 50, 119, 182,183 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання у справі на 15:00 год. 24 жовтня 2024 року.

Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою бул. Шевченка, 307 у м. Черкаси.

Задовольнити клопотання прокурора від 12.09.2024 і залучити до участі у справі в якості третіх осіб на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору :

- Черкаську обласну військову адміністрацію (код 00022668. м. Черкаси, бул. Шевченка, 185) та

- Управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської обласної військової адміністрації (код 40270297, м. Черкаси, бул. Шевченка, 185).

Зобов`язати позивача направити залученим третім особам копію позову.

Запропонувати залученим третім особам ознайомитися із всіма матеріалами справи через власні Електронні кабінети.

В порядку ч. 2 ст. 119 ГПК України продовжити всім учасникам справи та встановити для третіх осіб строк до наступного засідання на подання суду документів з процесуальних питань, якими сторонам слід завчасно обмінятися.

Зобов`язати відповідача, Маньківську селищну раду, надати суду для огляду примірник заяви позивача від 08.11.2023 в оригіналі (копія а.с. 131 том 1).

Зобов`язати сторони надати суду в наступне засідання копії тих договорів оренди землі, які будуть підписані позивачем за результатами земельних торгів від 02.09.2024, протоколи про результати яких відповідач приклав до додаткових пояснень у справі від 27.09.2024.

Якщо такі договори оренди землі будуть підписані, то позивачу слід визначитися із своїми подальшими діями у спорі.

Запропонувати учасникам подати в справу всі необхідні пояснення і докази з урахуванням виникнення нових обставин у відносинах сторін чи судових рішень, які набрали законної сили і можуть бути враховані судом.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Повідомити учасників про час і дату призначення засідання у справі. Явку в засідання представників визнати не обов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Н.М. Спаських