ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" жовтня 2024 р.Справа № 924/478/24

м. Хмельницький

Суддя Господарського суду Хмельницької області Музика М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом заступника керівника Кам`янець-Подільської прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах Китайгородської сільської ради, с. Китайгород Кам`янець-Подільського району Хмельницької області

до товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест", м. Київ

товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм", с. Рункошів Кам`янець-Подільського району Хмельницької області

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ТОВ "Форк", м. Київ, ОСОБА_1 , м. Одеса, ОСОБА_2 , м. Київ, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, м. Хмельницький,

про витребування земельної ділянки, скасування в Державному реєстрі прав на нерухоме майно права приватної власності та ТОВ "Зарус-Інвест" та права оренди ТОВ "Еко-Агро-Ритм" на земельні ділянки, скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

прокурор в інтересах позивача звернувся до суду з позовом, у якому просить витребувати земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0484, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в координатах, межах та конфігурації, що була передана Дмитренку Д.С. відповідно до наказу ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 13.10.2017 року №22-20480-СГ; скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно права приватної власності ТОВ "Зарус-Інвест" на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0639, площею 4 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020, номер запису про право власності 47700614, з одночасним припиненням права приватної власності ТОВ "Зарус-Інвест" на вказану земельну ділянку; скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно права приватної власності ТОВ "Зарус-Інвест" на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0640, площею 4 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020, номер запису про право власності 47700591, з одночасним припиненням права приватної власності ТОВ "Зарус-Інвест" на вказану земельну ділянку; скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно права оренди ТОВ "Еко-Агро-Ритм" на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0639, площею 4 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020, номер запису про інше речове право 47700626, з одночасним припиненням права оренди ТОВ "Еко-Агро-Ритм" на вказану земельну ділянку; скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно права оренди ТОВ "Еко-Агро-Ритм" на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0640, площею 4 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020, номер запису про інше речове право 47700595, з одночасним припиненням права оренди ТОВ "Еко-Агро-Ритм" на вказану земельну ділянку; скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0639, площею 4 га; скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0640, площею 4 га.

Вимоги мотивовані, з-поміж іншого, тим, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером :02:003:0484 площею 2 га увійшла до складу новоствореної земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0529 площею 8 га, яка, в свою чергу, поділена на 2 земельні ділянки з кадастровими номерами :02:003:0639 площею 4 га та :02:003:0640 площею 4 га.

Тобто, спірна земельна ділянка у подальшому була об`єднана з іншими земельними ділянками та поділена, внаслідок чого втратила статус окремого об`єкта, жодних прав на неї у Державному реєстрі прав не зареєстровано, а відповідні розділи та реєстраційні справи закриті внаслідок реєстрації права власності на інші (об`єднані) земельні ділянки.

Водночас судове рішення про витребування земельної ділянки, що входить до єдиного масиву, не є тією безумовною підставою, відповідно до якої до Державного реєстру прав вносяться відомості про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за позивачем, оскільки власник нерухомого майна не може вчиняти щодо свого майна будь-яких дій у зв`язку з відсутністю державної реєстрації на вказане конкретне нерухоме майно.

За таких обставин Прокурор вважає, що з метою ефективного захисту порушених прав витребування земельної ділянки має обов`язково супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням рішенням у даній справі речових прав та обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 20.05.2024 року відкрито провадження у справі №924/478/24, залучено до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ТОВ "Форк" (вул. Крутий Узвіз, буд. 6/2, "А", м. Київ, 01004, код 41675466), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , код НОМЕР_2 ), Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (29016, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, код 39767479); призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 11.06.2024 року продовжено строк підготовчого провадження у справі №924/478/24 на 30 днів.

Ухвалою суду від 19.08.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 10.09.2024 року.

У зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Музики М.В. судове засідання, призначене на 10.09.2024 року, не відбулося, про що відповідно до п. 4.3.5. Засад використання автоматизованої системи документообігу суду в Господарському суді Хмельницької області сформовано довідку про неможливість проведення судового засідання, яку долучено до матеріалів справи.

З 01.10.2024 року усунуто обставини тимчасової непрацездатності судді Музики М.В.

В той же час судом встановлено, що ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 25.09.2024 року на підставі статті 302 ГПК України на розгляд Великої Палати Верховного Суду передано справу № 911/906/23 за позовом Керівника Корюківської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Яготинської міської ради до ГУ Держгеокадастру у місті Києві та Київській області та товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Фарм» про припинення права власності товариства на земельну ділянку, зобов`язання ГУ Держгеокадастру скасувати державну реєстрацію земельної ділянки у державному земельному кадастрі, витребування земельних ділянок, у випадку, коли внаслідок об`єднання земельних ділянок, щодо яких прийнято рішення про їх витребування з незаконного володіння товариства, із земельними ділянками, набуття права власності на які прокурором не оспорюється, сформовано нову земельну ділянку, у зв`язку з чим об`єднані земельні ділянки припинили своє існування як об`єкти цивільних прав, що унеможливлює реєстрацію права власності за рішенням суду на земельні ділянки, витребувані у товариства, та порушує майнові права законного власника цих земельних ділянок.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 ГПК України суд за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи може зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Ураховуючи викладене, з метою дотримання єдності судової практики та зважаючи на те, що результат вирішення даного спору пов`язаний із результатом касаційного перегляду судових рішень у подібних правовідносинах у справі № 911/906/23 Великою Палатою Верховного Суду, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 924/478/24 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у справі № 911/906/23.

Аналогічний висновок щодо необхідності зупинення провадження у справі з подібними правовідносинами викладено Верховним Судом в ухвалі від 25.09.2024 року у справі №924/1031/23.

Суд приймає до уваги, що відповідно до ч. 3 ст. 195 ГПК України провадження у справі на стадії її розгляду по суті зупиняється тільки з підстав, встановлених пунктами 1-3-1 частини першої статті 227 та пунктом 1 частини першої статті 228 цього Кодексу.

Отже, відповідно до частини третьої статті 195 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі на стадії її розгляду по суті не зупиняється з підстави перегляду судового рішення у подібних правовідносинах Великою палатою Верховного Суду, передбаченої пунктом 7 частини першої статті 228 цього Кодексу.

Главою 6 Розділу III Господарського процесуального кодексу України не врегульовано питання щодо повернення суду першої інстанції до стадії підготовчого провадження після його закриття.

В даному випадку суд відповідно до частини четвертої статті 236 Господарського процесуального кодексу України враховує висновки, викладені в пункті 4.4 постанови Верховного Суду від 16.12.2021 у справі № 910/7103/21, згідно з якими суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження. Такі обставини мають бути вагомими, оскільки можливість повернення до стадії підготовчого провадження з будь-яких підстав нівелює саме значення стадій господарського процесу: як підготовчого провадження, так і стадії розгляду справи по суті.

Тобто, є можливість повернення до стадії підготовчого провадження за умови дійсної необхідності вчинення процесуальних дій.

Так, станом на день закриття підготовчого провадження у справі №924/478/24 (19.08.2024 року) не було відомостей щодо передання на розгляд Великої Палати Верховного Суду справи № 911/906/23, яке було здійснено 25.09.2024 року.

Отже, враховуючи те, що нормами Господарського процесуального кодексу України вирішення питання про зупинення провадження у справі на підставі пункту 7 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України можливе лише на стадії підготовчого провадження, приймаючи до уваги, що необхідність розгляду питання зупинення провадження у справі виникла на стадії розгляду справи по суті, зважаючи на значення правового висновку ВП ВС у справі №911/906/23 для вирішення справи №924/478/24, суд дійшов висновку про наявність підстав для повернення до стадії підготовчого провадження.

Крім того, на переконання суду, зупинення провадження у справі не перешкоджає сторонам в реалізації права на судовий захист. Зупинення провадження у справі буде сприяти подальшому об`єктивному розгляду даної справи.

Керуючись статтями 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

повернутись на стадію підготовчого провадження.

Зупинити провадження у справі № 924/478/24 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у справі № 911/906/23.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена протягом 10 днів до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Суддя М.В. Музика