ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

07 жовтня 2024 року м.Харків Справа № 913/142/21

Провадження №13/913/142/21

Господарський суд Луганської області у складі судді Яресько Б.В., розглянувши матеріали господарської справи за позовною заявою

Виконувача обов`язків керівника Старобільської окружної прокуратури в інтересах держави (92700, Луганська область, м. Старобільськ, вул. Монастирська, 15)

До відповідача-1 Біловодської селищної ради Біловодського району Луганської області (вул. Центральна, 105, смт Біловодськ, Луганська область, 92801)

До відповідача-2 Фермерського господарства "Агроолімп-М" (вул. Шевченко, 3, кв.1, с. Литвинівка. Біловодський район, Луганська обл., 92815)

Про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та її повернення

ВСТАНОВИВ:

Виконувач обов`язки керівника Старобільської місцевої прокуратури звернувся до Господарського суду Луганської області з позовною заявою в інтересах держави до відповідача-1 Біловодської селищної ради Біловодського району Луганської області (відповідач-1) та Фермерського господарства "Агроолімп-М" (відповідач-2) про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та її повернення, за якою просить суд:

- відкрити провадження у справі;

- визнати незаконним та скасувати рішення Біловодської селищної ради Біловодського району Луганської області від 23.04.2020 № 43/27 "Про поновлення договору оренди землі ОСОБА_1 ";

- визнати недійсною додаткову угоду б/н від 29.04.2021 про поновлення договору оренди землі № 132 від 20.12.2011, укладену Біловодською селищною радою Біловодського району Луганської області з ОСОБА_1 ;

- зобов`язати Фермерське господарство "Агроолімп-М" (. юридична адреса: вул. Шевченко. 3 кв. 1. с. Литвинівка. Біловодськіїй район, Луганська обл., 92815) повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності площею 50 га. угіддя рілля з кадастровим номером :18:003:0012 Біловодській селищній раді Біловодського району Луганської області (. юридична адреса: вул. Центральна, 105, смт. Біловодськ, Луганська область, 92801);

- стягнути з відповідачів Біловодської селищної ради Біловодського району Луганської області та Фермерського господарства "Агроолімп-М" судовий збір у сумі 6 810 грн 00 коп. на користь Луганської обласної прокуратури (розрахунковий рахунок UA0000839; банк ДКСУ м. Київ, МФО 820172, , код класифікації видатків бюджету - 2800).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до інформації Біловодської районної державної адміністрації від 05.06.2020 № 29-15/468 між райдержадміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі загальною площею 50 га (рілля), який зареєстровано у відділі Держкомзему у Біловодському районі Луганської області 20.02.2012 за № 0435. Згідно з умовами, договір оренди землі закінчився, у 2017 році, дія якого райдержадміністрацією не подовжувалась

13.03.2012 ОСОБА_1 створено фермерське господарство "Агроолімп-М" (ідентифікаційний код юридичної особи 37336258).

ГУ Держгеокадастру у Луганській області 23.02.2017 видано наказ № 215-сг "Про поновлення договору оренди землі ОСОБА_1 ".

Пунктом 1 наказу встановлено поновити договір оренди землі від 20.12.2011 р. зареєстрований у Відділі Держкомзему у Біловодському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.02.2012 за № 00435 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності площею 50 га, угіддя - рілля (кадастровий номер :18:003:0012) для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населених пунктів, на території, яка, за даними Державного земельного кадастру, враховується в Кононівській сільській раді Біловодського району Луганської області терміном на 7 років, шляхом укладення договору оренди землі типової форми.

Пунктом 3 наказу ОСОБА_1 зобов`язано укласти договір оренди землі типової форми з ГУ Держгеокадастру у Луганській області та здійснити державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, згідно вимог чинного законодавства.

Проте, ОСОБА_1 не уклала договір оренди землі типової форми з ГУ Держгеокадастру у Луганській області та не здійснила державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з 2017 року продовжувала користуватися земельною ділянкою площею 50 га без укладення такого договору лише на підставі наказу ГУ Держтеокадастру у Луганській області.

На виконання рішення Біловодської селищної ради № 43/27 від 23.04.2020 між Біловодською селищною радою Біловодського району та ОСОБА_1 29.04.2020 укладено додаткову угоду б/н до договору оренди землі № 132 від 20.12.2011, якою визначено внести зміни у договір оренди землі № 132 від 20.12.2011 та викласти його у новій редакції.

Проте, оскільки ОСОБА_1 у 2017 році втрачено право на поновлення договору оренди землі № 132 від 20.12.2011, внаслідок закінчення строку його дії (понад 4 роки на час звернення до Біловодської селищної ради із клопотанням), передача земельної ділянки з кадастровим номером :18:003:0012 мала відбуватись на загальних підставах, тобто на земельних торгах.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.03.2021 р. позовну заяву передано на розгляд судді Яресько Б.В.

06.04.2021 р. до Господарського суду Луганської області надійшов відзив відповідача на позовну заяву, за якою вважає, ФГ "Агроолімп-М" здійснювало свою діяльність в рамках чинного законодавства - не припиняло діяльності, земельній податок та орендну плату сплачувало вчасно та в повному обсязі, земельну ділянку використовувало за її цільовим призначенням, договір оренди був продовжений та просить суд в задоволені позову відмовити в повному обсязі.

Ухвалою суду від 19.04.2021 р. суд здійснив заміну найменування Старобільська місцева прокуратура (92700, Луганська область, м. Старобільськ, вул. Монастирська, 15) на назву - Старобільська окружна прокуратура (92700, Луганська область, м. Старобільськ, вул. Монастирська, 15), а також Виконувач обов`язків керівника Старобільської місцевої прокуратури на Виконувач обов`язків керівника Старобільської окружної прокуратури та повідомив про оголошення перерви в підготовчому судовому засіданні до 05.05.2021 р.

05.05.2021 р. в судовому засіданні був присутній прокурор Харківської обласної прокуратури та в режимі відеоконференції представник ФГ "Агроолімп-М" була оголошена перерва до 11.05.2021 р.

06.05.2021 р. надійшов уточнений відзив на позовну заяву.

11.05.2021 р. судом одержані відповідь на відзив та заперечення на відповідь на відзив.

12.05.2021 р. від відповідача 2 надійшло клопотання про зупинення розгляду справи до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 903/1030/19

Ухвалою суду від 14.05.2021 р. суд зупинив провадження в даній справі до закінчення перегляду Великою палатою Верховного Суду судових рішень у справі № 903/1030/19.

Ухвалою суду від 18.10.2021 р. поновлено провадження у справі №913/142/21, продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та повідомлено про призначення підготовчого судового засідання на 08 листопада 2021 року.

Ухвалою суду від 06.12.2021 р. залишено без розгляду позов виконуючого обов`язки керівника Старобільської окружної прокуратури до відповідача 1 Біловодської селищної ради Біловодського району Луганської області та відповідача 2 Фермерського господарства "Агроолімп-М" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та її повернення

Перший заступник керівника Харківської обласної прокуратури подав на ухвалу від 06.12.2021 р. до Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій просить скасувати ухвалу Господарського суду Луганської області від 06.12.2021 у справі № 913/142/21 та передати справу № 913/142/21 для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Постановою від 18.01.2022 р. Східний апеляційний господарський суд Апеляційну скаргу першого заступника керівника Харківської обласної прокуратури на ухвалу Господарського суду Луганської області від 06.12.2021 р. у справі № 913/142/21 задоволено частково; ухвалу Господарського суду Луганської області від 06.12.2021 р. у справі № 913/142/21 скасував та прийняв нове рішення, яким закрив провадження у справі № 913/142/21.

Перший заступник керівника Харківської обласної прокуратури подав на постанову від 18.01.2022 р. до Верховного Суду скаргу, в якій просить скасувати постанову суду апеляційної інстанції, а справу передати на новий розгляд до Східного апеляційного господарського суду.

Постановою суду від 22.02.2023 р. касаційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури задоволено; постанову Східного апеляційного господарського суду від 18.01.2022 у справі № 913/142/21 скасовано, справу направлено для продовження розгляду до суду апеляційної інстанції.

Постановою від 27.07.2024 р. Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу першого заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх. №589Л/1) на ухвалу Господарського суду Луганської області від 06.12.2021 р. у справі №913/142/21 - задоволено; ухвалу Господарського суду Луганської області від 06.12.2021 р. у справі № 913/142/21 скасовано та направлено справу до Господарського суду Луганської області для продовження розгляду.

Справа №913/142/21 повернулась до Господарського суду Луганської області.

З огляду на зазначене суд призначає розгляд справи №913/142/21 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та її повернення до судового засідання.

Керуючись ст. 129, п. 2 ч. 1 ст. 226, 232, 234 ГПК, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити справу до судового розгляду по суті на 04 листопада 2024 року о 11 год. 20 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою м. Харків, проспект Науки, 5 (кабінет № 108).

2. Повідомити сторін про призначення справи до судового розгляду по суті.

Ухвала набрала законної сили з моменту підписання та не може бути оскаржена.

Повний текст підписано 07.10.2024 р.

Суддя Богдан ЯРЕСЬКО