ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"01" жовтня 2024 р. м. Київ Справа № 911/3754/23

Господарський суд Київської області у складі судді Сокуренко Л.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр земельних інвестицій» за вх. № суду 10654/24 від 30.09.2024 про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ»

За участю у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Макар-Довгостан», Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомфортінвест-7»

про визнання предметом іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки

Без виклику учасників судового процесу;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» звернулось до Господарського суду Київської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», у якій просить суд:

Визнати предметом іпотеки за іпотечним договором від 20.03.2007, що було укладено між ВАТ Банк «Біг Енергія» та ТОВ «Макар-Довгостан» (), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л.М. за реєстровим №1026, в забезпечення виконання зобов`язань ТОВ «Житлокомфортінвест-7» () за кредитним договором № 01/16-12-2006 від 27.12.2006 та звернути стягнення на земельні ділянки утворені в результаті поділу іпотечної земельної ділянки :04:002:0060, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальності «ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ», , 01042, м. Київ, вул.І.Кудрі, буд. 39, країна реєстрації Україна на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки, видані Управлінням Держкомзему у Макарівському районі, Цільове призначення: для індивідуального садівництва, розташовані за адресою Київська обл., Макарівський р., с/рада. Маковищанська, Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень було прийнято приватним нотаріусом Зима Наталія Федорівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, а саме:

1. Земельна ділянка з кадастровим номером: :10:002:0005, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 4,4902 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ", право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901090 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 227.

2. Земельна ділянка з кадастровим номером: :10:002:0006, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,1801 га, зареєстрована в Державному. земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦИЙ", право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901086 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 227.

3. Земельна ділянка з кадастровим номером: :10:002:0007, що розташована: Київська область, Макарівський район, Маковищанська сільська рада, цільове призначення якої 01.05 Для індивідуального садівництва, площею 2,1803 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 30.12.2014 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власник земельної ділянки ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНИХ ІНВЕСТИЦІЙ", право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на основі державного акту серія ЯЙ № 901083 виданого 24.10.2012 року Управлінням Держкомзему у Макарівському районі. Реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 227

на користь ТОВАРИСТВА 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» , 04112, м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 8 шляхом проведення прилюдних торгів за ціною визначеною при його примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ «Житлокомфортінвест-7» (, місцезнаходження м. Київ, вул. Мельникова, буд.12, оф. 90) перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (ідентифікаційний код 38750239; 04112, м. Київ, вул. Ігоря Сікорського, буд. 8) за кредитним договором № 01/16-12-2006 від 27.12.2006 у розмірі 792 458,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він позбавлений права задовольнити свої вимоги за зобов`язанням по договору іпотеки від 20.03.2007, так як земельна ділянка, яка перебуває в іпотеці у позивача незаконно поділена та передана у власність тертій особі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.; призначено підготовче засідання у справі на 28.02.2024 о 15:00; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Макар-Довгостан» (04655, м. Київ, вул. Артема, буд. 1-5, оф. 617/11; ); залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлокомфортінвест-7» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, буд. 12, оф. 90; ).

Протокольною ухвалою Господарського суду Київської області від 05.09.2024 відкладено підготовче засідання на 03.10.2024.

30.09.2024 до канцелярії суду надійшло заява відповідача вх.№ суду 10654/24 про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Судом було розглянуто та задоволено зазначену заяву, виходячи з наступного.

Згідно ч. 1-5, 11-12 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву. Використовувані судом і учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку. Учасникам судового процесу має бути забезпечена можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, здійснювати інші процесуальні права та обов`язки. Відеоконференція, у якій беруть участь учасники справи, фіксується судом, який розглядає справу, за допомогою технічних засобів відео- та звукозапису. Відео- та звукозапис відеоконференції зберігається в матеріалах справи.

За таких обставин, керуючись приписами ст. 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр земельних інвестицій» за вх. № суду 10654/24 від 30.09.2024 про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

2. Підготовче засідання у справі № 911/3754/23, яке призначено на 03.10.2024 о 14:30 провести в режимі відеоконференції.

3. Роз`яснити особі, щодо якої вирішено питання про її участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, що у разі її явки в призначений час безпосередньо до зали судового засідання у приміщення Господарського суду Київської області, така особа буде брати участь у судовому засіданні в загальному порядку.

4. Копії даної ухвали направити учасникам провадження.

5. Згідно ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню.

Суддя Л.В. Сокуренко