ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.10.2024м. ДніпроСправа № 904/2945/24

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Бєлік В.Г. за участю секретаря судового засідання Голігорової Т.І., розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Акціонерного товариства "ДНІПРОМЕТРОБУД", м. Дніпро

до Акціонерного товариства "ЛІМАК ІНШААТ САНАЇ ВЕ ТІДЖАРЕТ АНОНІМ ШІРКЕТІ", Турецька Республіка, м. Анкара, в особі Представництва "ЛІМАК ІНШААТ САНАЇ ВЕ ТІДЖАРЕТ АНОНІМ ШІРКЕТІ", м. Дніпро

про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №3-ДО від 30.04.2020 у загальному розмірі 1 057 814,29 грн.

Представники:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився.

ПРОЦЕДУРА

Акціонерне товариство "ДНІПРОМЕТРОБУД" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить стягнути (з урахуванням заяви - арк.с. 88) з Акціонерного товариства "ЛІМАК ІНШААТ САНАЇ ВЕ ТІДЖАРЕТ АНОНІМ ШІРКЕТІ" в особі Представництва "ЛІМАК ІНШААТ САНАЇ ВЕ ТІДЖАРЕТ АНОНІМ ШІРКЕТІ" заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення №3-ДО від 30.04.2020 у загальному розмірі 917 866,48 грн, з яких: основний борг у розмірі 715 612,81 грн; пеня у розмірі 153 641,96 грн; інфляційні втрати у розмірі 26 625,25 грн; 3 % річних у розмірі 21 986,46 грн.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.07.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 30.07.2024 о 10:40 год.

18.07.2024 від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву.

29.07.2024 від відповідача до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

30.07.2024 від позивача до суду надійшла заява, у які просить закрити підготовче провадження та призначити її до судового розгляду справи по суті .

У призначене підготовче судове засідання 30.07.2024 представник відповідача не з`явився.

В підготовчому засіданні 30.07.2024, яке відбулось за участі представника позивача, судом оголошено перерву, про що постановлено відповідну ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання. Присутнього в підготовчому засіданні 30.07.2024 представника позивача повідомлено під розписку.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.07.2024 повідомлено відповідача - Акціонерного товариства "ЛІМАК ІНШААТ САНАЇ ВЕ ТІДЖАРЕТ АНОНІМ ШІРКЕТІ" в особі Представництва "ЛІМАК ІНШААТ САНАЇ ВЕ ТІДЖАРЕТ АНОНІМ ШІРКЕТІ" про те, що в підготовчому засіданні 30.07.2024 оголошено перерву до 03 вересня 2024 року о 11:20 год.

26.08.2024 від відповідача через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про долучення доказів.

02.09.2024 від відповідача через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про відкладення судового засідання.

У призначене підготовче судове засідання 03.09.2024 представник відповідача не з`явився.

У підготовчому судовому засіданні 03.09.2024 представником позивача зазначено, що ним було надано всі можливі та допустимі докази по справі.

Судом були визначені всі необхідні обставини у справі та зібрані відповідні докази, що є підставою для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.09.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 24.09.2024 о 11:00 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.09.2024 оголошено перерву в судовому засіданні з розгляду справи по суті до 02.10.2024 о 12:00 год.

26.09.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника за наявними в страві матеріалами.

02.10.2024 до канцелярії суду від позивача надійшла заява про розгляд справи без участі представника позивача.

В порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 02.10.2024 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, -

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення №3-ДО від 30 квітня 2020 року в частині своєчасного та повного внесення орендних платежів, в наслідок чого у відповідача утворилася перед позивачем заборгованість у розмірі 855 560,62 грн.

Також позивач зазначив, що АТ Дніпрометробуд отримано заяву про зарахування зустрічних вимог (вих.№LЕТ-LIМ-DMS-000480 від 17.07.2024р.) та відображено припинення зобов`язання відповідача на суму 139947,81 грн. в даних бухгалтерського обліку. Приймаючи до уваги, що вказане зарахування відбулося після відкриття провадження у справі №904/2945/24, його вчинення не вплинуло на заявлені до стягнення в позовній заяві суми пені, інфляційних нарахувань та 3% річних.

Позиція відповідача.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує та зазначає, що Позивач цілком правомірно та обґрунтовано зменшив суму основного боргу з орендної плати за період квітень-грудень 2023 р. на суму податку на додану вартість. Підставою для вказаного зменшення є факт не реєстрації Позивачем податкових накладних в Єдиному реєстрі податкових накладних за Договором оренди нежитлового приміщення №3-ДО від 30.04.2020 р., що прямо вплинуло на зменшення податкового кредиту Відповідача на суму 171 112,11 грн. та притримання Відповідачем вказаної суми відповідно до п. 10.7 Договору.

Разом з тим, Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 28.03.2024 р. по справі №904/1208/23, (далі - Постанова) постановлено задовольнити позовні вимоги Акціонерного товариства Лімак Іншаат Санаї Ве Тіджарет Анонім Шіркеті за позовом до Акціонерного товариства Дніпрометробуд про стягнення збитків.

Постановлено стягнути з Акціонерного товариства Дніпрометробуд збитки в сумі 516666,67 грн., судові витрати за подання позову в розмірі 7750,00 грн. та апеляційної скарги в розмірі 11625,00 грн. Загалом - 536041,67 грн.

03 липня 2024 р. Акціонерне товариство "ЛІМАК ІНШААТ САНАЇ ВЕ ТІДЖАРЕТ АНОНІМ ШІРКЕТІ", в порядку ст. 601 Цивільного кодексу України, ст. 203 Господарського кодексу України, прийняло рішення про зарахування однорідних вимог за вищевказаною Постановою та рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2023 р. по справі №904/1143/24, яким ухвалено стягнути з Акціонерного товариства "ЛІМАК ІНШААТ САНАЇ ВЕ ТІДЖАРЕТ АНОНІМ ШІРКЕТІ" на користь АТ Дніпрометробуд основний борг 337793,49 грн., пеню 42336,94 грн., інфляційні втрати 4893,60 грн., 3% річних 5216,49 грн., судовий збір 5853,60 грн., загалом заборгованість складала 396093,86 грн., про що АТ Дніпрометробуд було повідомлено Заявою про зарахування зустрічних вимог вих. №LЕТ-LIМ-DMS-000478 від 03.07.2024 р.

Після зарахування однорідних вимог на суму 396093,86 грн., борг Акціонерного товариства Дніпрометробуд перед Акціонерним товариством Лімак Іншаат Санаї ве Тіджарет Анонім Шіркеті за Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 28.03.2024 р. по справі №904/1208/23 станом на 17 липня 2024 р. становив 139 947,81 грн. З метою часткового погашення заборгованості з орендної плати за Договором оренди нежилого приміщення №3-ДО від 30.10.2020 року за період квітень-грудень 2023 р., що складає 855 560,62 грн., Акціонерне товариство Лімак Іншаат Санаї Ве Тіджарет Анонім Шіркеті, в порядку ст. 601 Цивільного кодексу України та ст. 203 Господарського кодексу України, прийняло рішення про зарахування однорідних вимог за вищевказаними боргами на суму 139 947,81 грн., про що АТ Дніпрометробуд було повідомлено Заявою про зарахування зустрічних вимог вих. №LЕТ-LIМ-DMS-000480 від 17.07.2024 р. Відтак, з урахуванням проведеного зарахування однорідних вимог, борг Акціонерного товариства Лімак Іншаат Санаї Ве Тіджарет Анонім Шіркеті перед Акціонерним товариством Дніпрометробуд, з орендної плати за Договором оренди нежилого приміщення №3-ДО від 30.04.2020 року за період квітень-грудень 2023 р., станом на 17 липня 2024 р. складає 715612,81 грн.

Відповідач просить прийняти факт проведення зарахування однорідних вимог та зарахувати суму 139947,81 грн. в погашення боргу за позовними вимогами Позивача.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

30.10.2020 між Акціонерним товариством "Дніпрометробуд" (орендодавець) та Акціонерним товариством "Лімак Іншаат Санаї Ве Тіджарет Анонім Шіркеті" (орендар) укладений договір оренди нежитлового приміщення № 3-ДО (далі - договір).

Відповідно до п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою використання його в діяльності орендаря, пов`язаної з завершенням будівництва метрополітену у м. Дніпрі. Протягом строку дії договору оренди орендар використовує об`єкт оренди за їх цільовим призначенням.

Згідно з п. 2.1 договору (в редакції Додаткової угоди № 3 від 01.10.2021) об`єктами оренди є нерухоме майно, яке розташоване за адресою: місто Дніпро, проспект Сергія Нігояна (Калініна), 32:

склад для матеріалів металевий площею 332,5 м2;

ангар з чавунних тюбінгів площею 87,2 м2;

будова приміщень для ремонту автомобілів загальною площею 41,5 м2;

будівля вентиляторної загальною площею 64,3 м2;

виробничий майданчик загальною площею 7.005 м2, кадастровий номер :07:491, нормативна грошова оцінки земельної ділянки на дату укладання договору становить 11 679 316,11 грн.

Пунктом 4.1 договору, з урахуванням змін, внесених додатковою угодою № 3 від 01.10.2021, визначено, що орендна плата за користування об`єктами оренди щомісяця за 1м2 площі (розрахунок проведено на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, який є невід`ємною частиною договору за базовий місяць (жовтень) становить:

склад для матеріалів металевий - 51,16 грн, з урахуванням ПДВ 8,53 грн;

ангар з чавунних тюбінгів 57,68 грн, з урахуванням ПДВ 9,61 грн;

будова приміщень для ремонту автомобілів - 119,90 грн, з урахуванням ПДВ 19,98грн;

будівля вентиляторної - 42,77 грн, з урахуванням ПДВ 7,13 грн;

виробничий майданчик - 8,28 грн, з урахуванням ПДВ 1,38 грн.

Загальна сума орендної плати за користування об`єктами оренди (загальна площа 7005 м2) за базовий місяць оренди становить 85017,65 грн, у тому числі ПДВ 14109,61 грн.

Щомісячно, до 10 числа поточного місяця, Орендодавець виставляє Орендарю рахунок на сплату орендної плати за поточний місяць. Акти виконаних робіт та податкові накладні надаються Орендарю відповідно до чинного законодавства (п.4.3. договору).

Сплата орендної плати за Договором оренди проводиться на підставі наданого рахунку протягом 10 (десяти) календарних днів, з моменту отримання такого рахунку Орендарем (п.4.4. договору).

Пунктом 4.8 договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць (починаючи з першого місяця оренди), на індекс інфляції за останній відомий на дату виставлення відповідного рахунку місяць.

Обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати Орендодавцю передбачену Договором оренди орендну плату та інші платежі відповідно до умов Договору оренди передбачено п.5.3. договору.

Відповідно до п. 10.3 договору за порушення строків оплати орендної плати більше чим на два місяці орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (діючої в період, за який сплачується пеня) від простроченої суми за кожний день прострочення.

Пунктом 10.7. договору передбачено право орендаря застосувати до орендодавця оперативно-господарську санкцію у разі не реєстрації податкової накладної (розрахунку коригування до податкової накладної) в Єдиному реєстрі податкових накладних або в разі порушення Орендодавцем порядку її заповнення.

Під оперативно-господарською санкцією Сторони розуміють право Орендаря притримати в наступному місяці оплату послуг на суму податкового кредиту з ПДВ, який Орендар мав отримати за податковою накладною (з розрахунком коригування до податкової накладної), не зареєстрованою Орендодавцем в Єдиному реєстрі податкових накладних або неналежно заповненої податкової накладної до моменту надання Орендодавцем належним чином оформленої та зареєстрованої податкової накладної (розрахунку коригування до податкової накладної).

В разі не реєстрації податкової накладної в Єдиному реєстрі податкових накладних в граничний термін, передбачений законодавством, зобов`язання Орендаря на суму притриманих послуг вважаються виконаними.

Договір оренди набуває чинності з дати його підписання сторонами і діє до 30.06.2022.

Сторони за взаємною згодою можуть продовжити дію договору оренди шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди. Орендна плата нараховується з дня підписання акта прийому-передачі об`єкта оренди (п. 12.1 договору, з урахуванням змін внесених додатковою угодою № 3 від 01.10.2021).

Додаткова угода № 3 від 01.10.2021 набирає чинності з моменту її підписання сторонами (п.6 цієї угоди).

Додаткова угода про продовження строку дії договору між сторонами не укладалась, що не заперечується сторонами.

Однією із істотних умов договору оренди є строк на який він укладається (ч.1 ст.284 ГК України).

Частиною 4 статті 284 ГК України встановлено, що строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Із урахуванням умов Додаткової угоди № 3 від 01.10.2021 договір оренди нежилого приміщення № 3-ДО від 30.04.2020 продовжено на строк: з 01.07.2022 по 30.03.2023, з 01.04.2023 по 30.12.2023.

Згідно Акту прийому-передачі від 30.04.2020 до договору оренди нежитлового приміщення № 3-ДО від 30.04.2020 та акту прийому-передачі від 01.10.2021 до додаткової угоди № 3 до договору оренди нежитлового приміщення № 3-ДО від 30.04.2020, позивач передав в оренду майно відповідачу.

На виконання умов договору оренди між позивачем та відповідачем складені Акти про надання послуг:

- № 54 від 30.04.2023 на суму 113 463,43 грн (за квітень 2023 року);

- № 79 від 30.05.2023 на суму 113 691,36 грн (за травень 2023 року);

- № 94 від 30.06.2023 на суму 114 259,81 грн (за червень 2023 року);

- № 109 від 31.07.2023 на суму 115 173,89 грн (за липень 2023 року);

- № 124 від 31.08.2023 на суму 114 482,85 грн (за серпень 2023 року);

- № 139 від 30.09.2023 на суму 112 880,08 грн (за вересень 2023 року);

- № 155 від 31.10.2023 на суму 113 444,48 грн (за жовтень 2023 роек);

- № 170 від 30.11.2023 на суму 114 352,04 грн (за листопад 2023 року);

- № 185 від 31.12.2023 на суму 114 923,80 грн (за грудень 2023 року).

Акти про надання послуг підписані сторонами без зауважень, скріплені печатками.

Відповідно до пункту 4.3. договору оренди позивачем на адресу відповідача виставлені рахунки фактури.

Зобов`язання по сплаті орендної плати за користування орендованим майном виконуються Представництвом Лімак Іншаат Санаї Ве Тіджарет Анонім Шіркеті несвоєчасно, внаслідок чого станом 30.06.24р. сума основного боргу за користування орендованим майном складає 855560,62 грн. (без ПДВ з урахуванням здійсненого притримання), в тому числі:

- квітень 2023р. - 94553,69 грн.;

- травень 2023р. - 94742,80 грн.;

- червень 2023р. -95216,51 грн.;

- липень 2023р. - 95978,24 грн.;

- серпень 2023р. - 95402,38 грн.;

- вересень 2023р. - 94066,73 грн.;

- жовтень 2023р. - 94537,07 грн.;

- листопад 2023р. - 95293,37 грн.;

- грудень 2023р. - 95769,83 грн.

Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду з позовними вимогами про стягнення з відповідача основного боргу, пені, 3% річних та інфляційних втрат.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Предметом доказування у даній справі є обставини укладення договору оренди, строк його дії, загальна ціна, строк оплати, докази оплати, наявність/відсутність заборгованості; наявність/відсутність підстав для застосування відповідальності за порушення зобов`язань за договором.

Правовідносини оренди (найму) врегульовані положеннями ЦК України та ст.ст.283-291 ГК України.

Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Частинами 1 та 6 ст. 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права (ст.760 ЦК України).

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди (найму).

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору (стаття 626 Цивільного кодексу України).

За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Згідно ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Статтею 610 Цивільного кодекс України передбачено, що порушенням зобов`язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов`язання.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з п. 4.8 договору розмір орендної плати за кожний місяць оренди визначається шляхом корегування розміру орендної плати за попередній місяць (починаючи з першого місяця оренди), на індекс інфляції за останній відомий на дату виставлення відповідного рахунку місяць.

Пунктом 4.3 договору визначено, що щомісячно, до 10 числа поточного місяця, орендодавець виставляє орендарю рахунок на сплату орендної плати за поточний місяць. Акти виконаних робіт та податкові накладні надаються орендарю відповідно до чинного законодавства. Сплата орендної плати за Договором оренди проводиться на підставі наданого рахунку протягом 10 (десяти) календарних днів, з моменту отримання такого рахунку орендарем (п. 4.4 договору).

З огляду на зазначені положення п. 4.4. договору, строк сплати орендної плати є таким, що настав.

В установлений договором строк, відповідач свої зобов`язання не виконав.

Доказів оплати заборгованості за період з квітня 2023 року по грудень 2023 року у розмірі 855 560,62 грн. (без ПДВ з урахуванням здійсненого притримання) станом на час розгляду справи відповідач суду не надав.

В той же час, постановою Центрального апеляційного господарського суду від 28.03.2024 р. по справі №904/1208/23, (далі - Постанова) постановлено задовольнити позовні вимоги Акціонерного товариства Лімак Іншаат Санаї Ве Тіджарет Анонім Шіркеті за позовом до Акціонерного товариства Дніпрометробуд про стягнення збитків.

Постановлено стягнути з Акціонерного товариства Дніпрометробуд збитки в сумі 516666,67 грн., судові витрати за подання позову в розмірі 7750,00 грн. та апеляційної скарги в розмірі 11625,00 грн. Загалом - 536041,67 грн.

03 липня 2024 р. Акціонерне товариство "ЛІМАК ІНШААТ САНАЇ ВЕ ТІДЖАРЕТ АНОНІМ ШІРКЕТІ", в порядку ст. 601 Цивільного кодексу України, ст. 203 Господарського кодексу України, прийняло рішення про зарахування однорідних вимог за вищевказаною Постановою та рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2023 р. по справі №904/1143/24, яким ухвалено стягнути з Акціонерного товариства "ЛІМАК ІНШААТ САНАЇ ВЕ ТІДЖАРЕТ АНОНІМ ШІРКЕТІ" на користь АТ Дніпрометробуд основний борг 337793,49 грн., пеню 42336,94 грн., інфляційні втрати 4893,60 грн., 3% річних 5216,49 грн., судовий збір 5853,60 грн., загалом заборгованість складала 396093,86 грн., про що АТ Дніпрометробуд було повідомлено Заявою про зарахування зустрічних вимог вих. №LЕТ-LIМ-DMS-000478 від 03.07.2024 р.

Після зарахування однорідних вимог на суму 396093,86 грн., борг Акціонерного товариства Дніпрометробуд перед Акціонерним товариством Лімак Іншаат Санаї ве Тіджарет Анонім Шіркеті за Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 28.03.2024 р. по справі №904/1208/23 станом на 17 липня 2024 р. становив 139 947,81 грн. З метою часткового погашення заборгованості з орендної плати за Договором оренди нежилого приміщення №3-ДО від 30.10.2020 року за період квітень-грудень 2023 р., що складає 855 560,62 грн., Акціонерне товариство Лімак Іншаат Санаї Ве Тіджарет Анонім Шіркеті, в порядку ст. 601 Цивільного кодексу України та ст. 203 Господарського кодексу України, прийняло рішення про зарахування однорідних вимог за вищевказаними боргами на суму 139 947,81 грн., про що АТ Дніпрометробуд було повідомлено Заявою про зарахування зустрічних вимог вих. №LЕТ-LIМ-DMS-000480 від 17.07.2024 р.

Позивач не заперечує проти зарахування зустрічних однорідних вимог в частині стягнення суми основного боргу.

Виходячи з того, що на момент здійснення відповідачем зарахування зустрічних майнових вимог, такі вимоги сторін є зустрічні, однорідні та такі, строк виконання яких настав, а також виходячи з того, що їх зарахування не заборонено вимогами ст.602 ЦК України, борг Акціонерного товариства Лімак Іншаат Санаї Ве Тіджарет Анонім Шіркеті перед Акціонерним товариством Дніпрометробуд, з орендної плати за Договором оренди нежилого приміщення №3-ДО від 30.04.2020 року за період квітень-грудень 2023 р., станом на 17 липня 2024 р. складає 715 612,81 грн.

Оскільки зарахування зустрічних однорідних вимог відбулось після відкриття провадження у справі предмет спору в частині стягнення 139 947,81грн. вичерпано.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

За таких обставин, провадження у справі в частині стягнення 139 947,81грн. підлягає закриттю. Сума боргу в розмірі 715 612,81 грн. має бути стягнута з відповідача.

Щодо стягнення пені.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобов`язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов`язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов`язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 10.3 договору за порушення строків оплати орендної плати більше чим на два місяці орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (діючої в період, за який сплачується пеня) від простроченої суми за кожний день прострочення.

Позивач нарахував та заявив до стягнення пеню у розмірі 153 641,96 грн за загальний період з 24.04.2023 по 21.06.2024.

В силу п.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У відповідності до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно з частиною 6 статті 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Перевіривши розрахунки пені судом встановлено, що дані розрахунки розраховані позивачем відповідно до вимог діючого законодавства та договору.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в частині стягнення з відповідача на користь позивача пені у розмірі 153 641,96 грн.

Щодо суми 3% річних та інфляційних втрат

Відповідно до положень статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач заявив вимогу про стягнення з відповідача 3% річних у загальному розмірі 21 986,46 грн. за період з 22.04.2023 по 30.06.2024 та інфляційних втрат у розмірі 26 625,25 грн. за період з травня 2023 по травень 2024 року.

Перевіривши здійснене позивачем нарахування, суд встановив, що розрахунки 3% річних та інфляційних втрат є вірними.

На підставі викладеного, позовні вимоги в частині стягнення 3% річних та інфляційних втрат підлягають задоволенню.

Згідно з ст.ст. 73, 74, 77, 79 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Щодо розподілу судових витрат господарський суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 4 ст. 231 ГПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

В даному випадку з огляду на закриття провадження у справі в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 139 947,81 грн. поверненню підлягає 2 099,21 грн.

При цьому, вирішуючи питання про розподіл судових витрат у справі, господарський суд виходить з того, що відповідно до положень п.5 ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Тобто, питання щодо повернення судового збору з державного бюджету позивачу може буде вирішено господарським судом після надходження до суду відповідного клопотання позивача.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору у розмірі 13 767,99 грн покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Акціонерного товариства "Лімак Іншаат Санаї Ве Тіджарет Анонім Шіркеті" (06700, Турецька республіка район Чінкая Газіосманпаша м. Анкара, вул. Хафта, буд. 9) в особі представництва "Лімак Іншаат Санаї Ве Тіджарет Анонім Шіркеті" (49000, м. Дніпро, вул. Героїв Крут, буд. 12-М; ідентифікаційний код 26511979) на користь Акціонерного товариства "Дніпрометробуд" (49000, м. Дніпро, вул. Шмідта, буд. 5; ідентифікаційний код 04880239) заборгованість з орендної плати в сумі 715 612,81 грн, пеню в сумі 153 641,96 грн, 3 % річних в сумі 21 986,46 грн, втрати від інфляції в сумі 26 625,25 грн, а також витрати по сплаті судового збору в сумі 13 768,00 грн.

Провадження у справі в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 139 947,81грн. - закрити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до статті 241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано - 08.10.2024.

Суддя В.Г. Бєлік