РІШЕННЯ

Іменем України

01 жовтня 2024 року справа № 927/634/24
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Демидової М.О., за участю секретаря судового засідання Хіловської І.Д., розглянувши матеріали справи за правилами спрощеного позовного провадження

за позовом: Акціонерного товариства Укрпошта, вул. Хрещатик, 22, м. Київ, 01001, код 21560045

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Сєвєр Маркет, вул. Науки, 3/100, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93400, код 41397442

про стягнення 60839,24 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Коротенко М.М., адвокат,

від відповідача: не прибув;

встановив:

10.07.2024 Акціонерне товариство Укрпошта звернулось до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Сєвєр Маркет про стягнення 60839,24 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором купівлі продажу нерухомого майна від 23.12.2020 в частині несплати компенсації плати за землю на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою вул. Лесковицька, 18, в м. Чернігові.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 12.07.2024 відкрите загальне позовне провадження у справі № 927/634/24, розгляд справи по суті призначено на 13.08.2024, встановлено сторонам строки для подання заяв по суті.

Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 Про введення воєнного стану в України (зі змінами) у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 строком на 30 діб, строк дії якого продовжено 14.05.2024 на 90 діб.

Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309 Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією затверджено перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією. Відповідно до вказаного переліку Сєвєродонецька міська територіальна громада Луганської області з 25.06.2022 по даний час відноситься до тимчасово Російською Федерацією територій України.

Відповідно до ст. 12-1 Закону України Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України якщо остання відома адреса місця проживання (перебування), місцезнаходження чи місця роботи учасників справи знаходиться на тимчасово окупованій території, суд викликає або повідомляє учасників справи, які не мають електронного кабінету, про дату, час і місце першого судового засідання у справі через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за двадцять днів до дати відповідного судового засідання. Суд викликає або повідомляє таких учасників справи про дату, час і місце інших судових засідань чи про вчинення відповідної процесуальної дії через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання або вчинення відповідної процесуальної дії. З опублікуванням такого оголошення відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Судом 22.07.2024 здійснено публікацію оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України про повідомлення відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Сєвєр Маркет» про те, що суд ухвалою суду від 12.07.2024 прийняв позовну заяву Акціонерного товариства «Укрпошта» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сєвєр Маркет» про стягнення 60839,24 грн до розгляду та відкрив провадження у справі № 927/634/24, розгляд справи по суті призначено на 13.08.2024, 13:30.

Крім того, з метою вжиття усіх можливих заходів для належного повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи суд також направив ухвалу на електронну поштову адресу відповідача, вказану позивачем у позовній заяві.

Оскільки ухвала суду про відкриття провадження у справі була опублікована на сайті судової влади України 22.07.2024, суд доходить висновку про належне повідомлення учасника судового процесу про наявне позовне провадження у справі №927/410/24.

19.07.2024 до Господарського суду Чернігівської області через систему Електронний суд надійшла заява Акціонерного товариства «Укрпошта» від 19.07.2024, у якій позивач просив суд забезпечити участь свого представника адвоката Коротенко М.М. у судовому засіданні, призначеному на 13.08.2024, 13:30, у режимі відеоконференції, проведення вищевказаного судового засідання позивач просить доручити Господарському суду Сумської області, що знаходиться за адресою: просп. Тараса Шевченка, 18/1, м. Суми, 40604.

Ухвалою суду від 22.07.2024 клопотання Акціонерного товариства «Укрпошта» про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції задоволено, призначене проведення судового засідання з розгляду справи по суті 13.08.2024 у режимі відеоконференції. Забезпечення проведення відеоконференції доручене Господарському суду Сумської області.

12.08.2024 позивачем через систему «Електронний суд» подане клопотання від 25.07.2024 про долучення до матеріалів справи довідки Державної податкової служби України про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи № 988/АП/31-00-13-02-09 від 22.07.2024. Позивачем зазначено про те, що довідка видана позивачу 22.07.2024, тому її неможливо було подати разом з позовною заявою (а.с. 99-100).

13.08.2024 від відповідача через систему «Електронний суд» надійшло клопотання, у якому відповідач повідомив про те, що ухвала суду про відкриття провадження у справі від 12.07.2024 отримана представником відповідача 11.08.2024, отже строк на подання відзиву на позов спливає 25.08.2024. Відповідач зауважив на те, що оскільки ухвала датована 12.07.2024, то він змушений просити суд поновити строк для подання відзиву на позов. Відповідач просив суд розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

У поданому клопотанні відповідач просив суд розгляд справи, призначений на 13.08.2024, призначити на іншу дату (а.с. 109-112).

13.08.2024 у судове засідання сторони не прибули, належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи.

13.08.2024 судове засідання відкладенена 01.10.2024, про що сторони повідомлені ухвалою суду від 13.08.2024. Вказана ухвалу направлена позивачу та представнику відповідача до їх електронних кабінетів.

27.08.2024 від відповідача через систему «Електронний суд» надійшов відзив на позов, у якому відповідач повідомив про те, що відповідно до розпорядження Чернігівської обласної державної адміністрації № 402 від 08.04.2021 припинено за позивачем право постійного користування спірною земельною ділянкою. Відповідач вказав на те, що позивач просить стягнути кошти як компенсацію за період з 23.12.2020 по 09.08.2021, тобто у позивача не було жодного зобов`язання сплачувати кошти за користування зазначеною земельною ділянкою за період з 08.04.2021 по 09.08.202021 і у відповідача, відповідно, не могло виникнути зобов`язання щодо компенсації плати за користування земельною ділянкою позивачу, тому вимоги позивача є безпідставними. Відповідач зазначив про те, що позивачем не виставлялись рахунки на витрати за користування земельною ділянкою, крім того позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення коштів за 2020-2021 рік , тобто до початку повномасштабного вторгнення російської федерації на територію України і у позивача не було перешкод для виставлення рахунків на оплату. Відповідач повідомив про те, що позивачем не подано до суду жодних доказів, які б вказували на його витрати, які повинен компенсувати відповідач.

У відзиві на позов відповідач просив суд поновити строк для подання відзиву на позов.

30.08.2024 від позивача через систему «Електронний суд» надійшла відповідь на відзив, у якому позивач повідомив про те, що державна реєстрація припинення у позивача права постійного користування спірною земельною ділянкою проведена 09.08.2021. Позивач вказав про те, що відповідачем не зазначено про те, з якого періоду виник його обов`язок по оплаті земельного податку та жодним чином не підтверджено сплату земельного податку у спірний період. Позивач повідомив про те, що рахунки на оплату повторно направлені відповідачу разом з претензією від 23.05.2024. Відповідно до податкових декларацій з плати за землю за 2020-2021 рік позивачем самостійно визначено податкове зобов`язанням з плати за спірну земельну ділянку.

23.09.2024 до Господарського суду Чернігівської області через систему Електронний Суд надійшла заява Акціонерного товариства «Укрпошта» про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції, у якій позивач просить суд забезпечити участь представника позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні, призначеному на 01.10.2024, 12:00 у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку EasyCon.

Судом 27.09.2024 здійснено публікацію оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України про повідомлення відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Сєвєр Маркет», про відкладення судового засідання у справі № 927/634/24 на 01.10.2024.

Ухвалою суду від 30.09.2024 заява Акціонерного товариства про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції задоволена.

У судовому засіданні 01.10.2024 прийняв участь позивач, участь якого у судовому засіданні забезпечена у режимі відеоконференції. Відповідач у судове засідання не прибув, повідомлений про час, дату та місце судового розгляду справи шляхом публікації відповідного оголошення на офіційному сайті судової влади України та надсилання ухвали -повідомлення суду до електронного кабінету повноважного представника відповідача, що підтверджено матеріалами справи.

Суд звертає увагу на те, що явка сторін у судове засідання 01.10.2024 обов`язковою не визнавалась.

Щодо поданого позивачем клопотання від 25.07.2024 про долучення до матеріалів справи довідки Державної податкової служби України про відсутність заборгованості з платежів № 988/АП/31-00-13-02-09 від 22.07.2024 суд зазначає таке.

Згідно із ч. 1 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Відповідно до ч. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів) (ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України).

Право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку (ч. 1 ст. 118 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Вказана вище довідка відповідно до наведених норм процесуального закону повинна була бути подана позивачем разом із позовною заявою. У випадку неможливості отримати доказ позивач повинен про це зазначити та довести цю обставину.

Враховуючи викладене, суд відмовляє у задоволенні клопотання позивача від 25.07.2024 про долучення довідки до матеріалів справи як доказу, оскільки позивачем не наведено доводів поважних причин пропущення процесуального строку для подання доказів, не заявлено клопотання про поновлення пропущеного строку для їх подання.

Щодо поданого відповідачем клопотання про поновлення пропущеного строку для поданні відзиву на позов суд зазначає таке.

Згідно ч. 1, 8 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у відзиві відповідач викладає заперечення проти позову. Відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку (ч. 1 ст. 118 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Відповідач у справі зареєстрований вул. Науки, 3/100, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93400, код НОМЕР_1 .

Наразі місто Сєвродонецьк Луганської області окуповане внаслідок збройної військової агресії російської федерації, що, безумовно, ускладнює і унеможливлює листування із відповідачем у справі, у тому числі з боку суду.

Враховуючи викладене, суд задовольняє клопотання відповідача, визнає причини пропущення процесуального строку для подання відзиву на позов поважними та поновляє відповідачу цей строк, долучає до матеріалів справи поданий відзив на позов та приймає його до розгляду.

Судом також прийнято до розгляду подану позивачем відповідь на відзив.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своїх позицій у справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом в межах наданих йому повноважень учасникам судового процесу створені усі належні умови для надання доказів.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши надані докази, суд встановив такі фактичні обставини.

23.12.2020 між Акціонерним товариством «Укрпошта» (продавець) і ТОВ «Сєвєр Маркет» (покупець) був укладений купівлі-продажу нерухомого майна, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Семеновою Г.В. за № 4164.

Згідно п. 1 Договору продавець зобов`язується передати у власність, а покупець - оплатити та прийняти нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Чернігівська область, місто Чернігів, вулиця Лісковицька, будинок 18 (вісімнадцять), що є лотом № 60s відповідно до протоколу про результати електронного аукціонч № UA-PS-2020-11-09-000096-1.

Опис об`єкта: загальна площа - 951,2 кв.м, нежитлові приміщення - підвал з літ. 1-1 по літ. 1-14 площею 307,0 кв.м, 1-й поверх з літ. 1-15 по літ. 1-35 площею 295,5 кв.м, з літ. 2-1 пс літ. 2-3 площею 29,4 кв.м, 2-й поверх з літ, 1-36 по літ. 1-42 площею 319,3 кв.м.

Згідно п. 2 Договору нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,1469 га, кадастровий номер :01:038:0032, цільове призначення - для експлуатації відділення зв`язку за адресою: Чернігівська область, місто Чернігів, вулиця Лісковицька, 18, що підтверджується Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою: серія ЯЯ №373960, виданим Управлінням земельних ресурсів Чернігівської міської Ради 04.07.2008 підставі рішення Чернігівської міської ради 24.02.2008 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20 (3285).

Відповідно до п. 8.3 Договору покупець зобов`язаний компенсувати продавцю на підставі виставлених ним рахунків витрати покупця з плати за землю з дати укладення даного Договору до дати державної реєстрації права покупця на земельну ділянку на якій розташоване нерухоме майно. До 20-го числа кожного місяця продавець надсилає покупцю рахунок, у якому вказується сума компенсації за попередній місяць та розрахунок цієї суми (з урахуванням ПДВ за ставкою 20 %). Покупець повинен сплатити продавцю суму компенсації, зазначену в рахунку, протягом 5 робочих днів з дати отримання зазначеного рахунка.

Пунктом 18 Договору сторони передбачили, що права та обов`язки, що виникають з виконання Договору після його укладення, реалізуються продавцем в особі Чернігівської дирекції Акціонерного товариства «Укрпошта».

Пунктом 8.3 Договору сторони визначили, що покупець зобов`язаний компенсувати продавцю на підставі виставлених ним рахунків витрати покупця з плати за землю з дати укладення даного Договору до дати державної реєстрації права покупця на земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно.

Згідно із актом передавання-приймання нерухомого майна від 23.12.2020 (додаток до Договору) продавець передав, а покупець прийняв нерухоме майно згідно умов Договору (а.с. 10).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 23.12.2020 зареєстровано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сєвєр Маркет» на нежитлову будівлю за адресою: вул. Лісковицька, 18, м. Чернігів загальною площею 307,0 м кв (а.с. 11).

23.12.2020 Акціонерне товариство «Укрпошта» добровільно відмовилось від права постійного користування земельною ділянкою у порядку ст.ст. 120, 141, 142 Земельного кодексу України кадастровий номер :01:038:0032 за адресою: вул. Лісковицька, 18, м. Чернігів та не заперечувало проти наступної передачі вказаної земельної ділянки на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сєвєр Маркет» у зв`язку з відчуженням нерухомого майна (нотаріально посвідчена заява від 23.12.2020 № 4167 а.с. 12).

Розпорядженням Чернігівської обласної державної адміністрації № 402 від 08.04.2021 «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою» припинено за Акціонерним товариством «Укрпошта» право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1469 га (кадастровий номер :01:038:0032) за адресою: вул. Лісковицька, 18, м. Чернігів (а.с. 13).

Згідно із Витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 09.08.2021 внесено відомості про державну реєстрацію припинення права постійного користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:038:0032 площею 0,1469 га за Акціонерним товариством «Укрпошта» (а.с 14).

Чернігівською дирекцією Акціонерного товариства «Укртелеком» направлено відповідачу рахунки на оплату компенсації витрат зі сплати податку за землю № 1783 від 16.07.2021 за період з 23.12.2020 по 30.06.2021 на суму 50483,62 грн та № № 2210 від 20.08.2021 за період з 01.07.2021 по 09.08.2021 на суму 10355,62 грн (а.с. 15). Доказів направлення відповідачу рахунків позивач суду не надав.

Позивачем до Головного управління Державної податкової служби у Чернігівській області подано податкові декларації з плати за землю за 2020 рік (дата подання 10.02.2020) та 2021 рік (дата подання 15.02.2021), річна сума земельного податку за спірну земельну ділянку становить 80255,00 грн (а.с. 16-25).

23.05.2024 позивачем направлено відповідачу претензію, у якій просив відповідача сплатити протягом 5 календарних днів після отримання претензії заборгованість по компенсації витрат зі сплати податку на землю у сумі 60839,24 грн. У претензії наведено розрахунок суми заборгованості та додано рахунки на оплату (а.с. 29).

У зв`язку з тим, що товариство знаходиться на тимчасово окупований російською федерацією території та наразі неможливо здійснити направлення кореспонденції поштовим зв`язком, вказана претензія, як зазначає позивач у справі, направлена відповідачу через мобільний додаток Viber директору товариства відповідача ОСОБА_2 на номер телефону НОМЕР_2 , статус доставки вказаного направлення підтверджено загальновідомими позначеннями, про що позивачем складено акт від 23.05.2024 (а.с. 30).

Факт отримання претензії, як і рахунків на відшкодування земельного податку відповідач у справі заперечує.

Згідно із відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань номер телефону НОМЕР_2 зазначено як інформація про здійснення зв`язку з юридичною особою - Товариством з обмеженою відповідальністю «Сєвєр Маркет» (а.с. 26-28).

23.05.2024 позивач направив відповідачу претензію на наявні електронні адреси відповідача (а.с. 33, 35).

Відповідач відповіді на претензію та доказів оплати компенсації витрат зі сплати податку на землю не надав.

Заборгованість відповідача становить 60839,24 грн.

З посиланням на те, що відповідач не виконав належним чином зобов`язань за Договором та не здійснив оплату компенсації витрат зі сплати податку на землю, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність задоволення позову в повному обсязі з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 73, ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Спір між сторонами даної справи виник у зв`язку з простроченням виконання відповідачем зобов`язань з компенсації витрат зі сплати податку на землю згідно Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.12.2020.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання не допускається, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства. Вказана норма за своїм змістом кореспондується з приписами п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (п.1 ст. 612 Цивільного кодексу України ).

Як встановив суд, 23.12.2020 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Сєвєр Маркет» на нежитлову будівлю за адресою: вул. Лісковицька, 18, м. Чернігів загальною площею 307,0 м кв. на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності зареєстровано право власності.

Сторони у п. 8.3 Договору передбачили, що покупець зобов`язаний компенсувати продавцю на підставі виставлених ним рахунків витрати покупця з плати за землю з дати укладення даного Договору до дати державної реєстрації права покупця на земельну ділянку на якій розташоване нерухоме майно. До 20-го числа кожного місяця продавець надсилає покупцю рахунок, у якому вказується сума компенсації за попередній місяць та розрахунок цієї суми (з урахуванням ПДВ за ставкою 20 %). Покупець повинен сплатити продавцю суму компенсації, зазначену в рахунку, протягом 5 робочих днів з дати отримання зазначеного рахунка.

Згідно із Витягом з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 09.08.2021 внесено відомості про державну реєстрацію припинення права постійного користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:038:0032 площею 0,1469 га за Акціонерним товариством «Укрпошта».

Позивачем направлено відповідачу рахунки на оплату компенсації витрат зі сплати податку на землю за період з 23.12.2020 по 09.08.2021 на загальну суму 60839,24 грн, які додані до претензії від 23.05.2024.

Оскільки відповідач знаходиться на тимчасово окупований російською федерацією території та неможливо здійснити направлення кореспонденції поштовим зв`язком претензія від 23.05.2024 з доданими до неї рахунками на оплату була направлена відповідачу через мобільний додаток Viber, як зазначає позивач - директору товариства відповідача ОСОБА_2 на номер телефону НОМЕР_2 .

Суд критично оцінює доводи позивача у справі щодо того, що вайбер-листування є належним доказом дотримання умов пункту 8.3 укладеного сторонами у справі договору, проте під час оцінки доказів керується тим, що відповідачеві у справі станом на дату укладення договору купівлі-продажу знав розмір земельного податку, сплачував його.

Розмір земельного податку з моменту укладення договору і до моменту припинення за позивачем права користування земельною ділянкою не змінювався.

Суд вважає за необхідне акцентувати увагу на тому, що спірний період з компенсації податку за землю виник та закінчився ще до повномасштабного військового вторгнення російської федерації на територію України.

Вказані обставини враховуються судом під час оцінки доказів.

У відзиві на позовну заяву відповідач у справі послався на те, що Розпорядженням Чернігівської обласної державної адміністрації від 08.04.2021 № 402 «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою» за позивачем у справі припинене право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1469 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач стверджує, що за наявності такого розпорядження у відповідача не було жодних підстав сплачувати кошти за користування зазначеною земельною ділянкою за період з 08.04.2021 по 09.08.2021, а тому у позові слід відмовити.

Оцінюючи вказані доводи відповідача, суд зазначає таке.

Чинне земельне та цивільне законодавство визначає імперативність, а саме «автоматичність» переходу прав на земельну ділянку при переході прав на об`єкт нерухомого майна, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який знаходить свій вияв у положеннях статті 377 Цивільного кодексу України та статті 120 Земельного кодексу України.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, зокрема, на земельну ділянку, здійснюється державним реєстратором речових прав на нерухоме майно після подання відповідних документів, які підтверджують право особи на реєстрацію даної земельної ділянки. Внаслідок проведення таких реєстраційних дій речове право набувається, змінюється або припиняється. Для реєстрації права власності, або іншого права користування, на земельну ділянку особі необхідно звернутись до центру надання адміністративних послуг із пакетом документів, який включає в себе: витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК); копію та оригінал паспорту заявника; копію та оригінал РНОКПП (ідентифікаційного коду); підтвердження оплати адміністративного збору; документ - підстава виникнення права на ділянку (договір купівлі-продажу (дарування, міни і т.і.), рішення суду, свідоцтво на спадщину, тощо); довіреність, якщо документи подаються представником; оригінал та копію паспорту, ідентифікаційного номеру представника, якщо документи подаються представником.

Після здійснення усіх реєстраційних дій державним реєстратором або нотаріусом особа отримує витяг про державну реєстрацію її права.

Таким чином, виключно і тільки відповідач наділений повноваженнями у встановленому законом порядку ініціювати реєстрацію припинення права постійного користування земельною ділянкою, яке до укладення сторонами у справі договору купівлі-продажу нерухомого майна належало позивачеві.

Таким чином, суд доходить висновку про те, що позивач правомірно сплачував грошові кошти за користування земельною ділянкою до моменту державної реєстрації припинення права користування цією земельною ділянкою і наразі правомірно вимагає відшкодування сплачених грошових коштів.

Відповідач свої зобов`язання за Договором належним чином не виконав, доказів сплати компенсації витрат зі сплати податку на землю суду не надав.

Вказані обставини відповідачем не спростовано.

Суд, здійснивши перевірку розрахунку компенсації витрат зі сплати податку на землю за період з 23.12.2020 по 09.08.2021, дійшов висновку про правомірне та обгрунтоване її нарахування.

Станом на момент розгляду справи строк виконання відповідачем зобов`язань за Договором настав.

З урахуванням викладеного вимога про стягнення з відповідача 60839,24 грн заборгованості з компенсації витрат зі сплати податку на землю.

За таких обставин позовні вимоги підтверджені матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача витрат зі сплати судового збору згідно зі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 129, 232, 236-241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Сєвєр Маркет (вул. Науки, 3/100, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93400, код 41397442) на користь Акціонерного товариства Укрпошта (вул. Хрещатик, 22, м. Київ, 01001, код 21560045) 608239,24 грн заборгованості з компенсації витрат зі сплати податку на землю та 3028,00 грн витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 01.10.2024 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст.257 Господарського процесуального кодексу України.

З повним текстом рішення можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою:http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення складено та підписано 04.10.2024.

Суддя М.О. Демидова