ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2024м. ХарківСправа № 922/1874/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Буракової А.М.

при секретарі судового засідання Погореловій О.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Балакірєва 17", м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків, 3-і особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: 1) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків; 2) Департамент житлово-комунального господарства Харківської міської ради, м. Харків
про стягнення 577146,07 грн.
за участю представників:

позивача - Нога А.В., Квартенко О.Р.

відповідача - Василенко І.Ю.

1-ї 3-ї особи на стороні відповідача - не з`явився

2-ї 3-ї особи на стороні відповідача - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Балакірєва 17" (позивач) звернулося до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради (відповідач) про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості зі сплати внесків за управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової територій у розмірі 577146,07 грн. Також, позивач просить суд вирішити питання судових витрат.

В обґрунтування позову позивач вказує, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Балакірєва 17" забезпечує утримання будинку та прибудинкової території за адресою: м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), буд. 17. Зазначений житловий будинок перебуває на балансі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Балакірєва 17". Згідно з протоколом № 1 від 08.02.2020 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку було затверджено розмір внеску на управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової територій на 2020 рік у розмірі 4,81 грн. за 1 м2 загальної площі квартир. Відповідно до протоколу №2/20 від 26.12.2020 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Балакірєва 17" було затверджено розмір внеску на управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової територій з 01.01.2021 року - 5,49 грн. з 1 м2 загальної площі квартир або нежитлових приміщень для перших поверхів та 5,99 грн. з 1 м2 загальної площі квартир або нежитлових приміщень для поверхів вище першого. Територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради є власником 28 квартир в будинку за адресою м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), буд. 17, загальною площею 1997,80 м2 у зв`язку з чим на територіальну громаду як на власника такого майна покладається обов`язок з утримання належних квартир та оплати відповідних внесків. Територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради не проводить сплату внесків на користь ОСББ, внаслідок чого станом на 01.05.2024 виникла заборгованість в розмірі 577146,07 грн.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.06.2024 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено справу розглядати в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін.

Рух справи висвітлено у відповідних ухвалах суду.

Відповідач 08.08.2024 за вх.№ 19939 надав відзив на позовну заяву, згідно якого просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог у справі № 922/1874/24 про стягнення з Харківської міської ради заборгованості зі сплати внесків за управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Також, згідно відзиву відповідач просить суд судові витрати залишити за позивачем. При цьому у відзиві на позовну заяву відповідач вказує, що Харківська міська рада є власником комунального майна Харківської міської територіальної громади рухомого та нерухомого майна. Квартири (28 квартир) в будинку за адресою: м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), буд. 17, зареєстровані за Харківською міською територіальною громадою в особі Харківської міської ради на виконання вимог Цивільного кодексу України, Житлового кодексу Української РСР, Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про приватизацію державного житлового фонду» та іншого чинного законодавства для забезпечення пільгових категорій так і мешканців, які мають відповідну потребу житлом. Таким чином, відповідач вказує, що в даному випадку Харківська міська рада не є користувачем вказаних у позовній заяві квартирами, а є в розумінні чинного законодавства України органом приватизації - розпорядником вказаних квартир.

Крім того, у відзиві на позовну заяву відповідач вказує, що Харківська міська рада не є користувачем - 28 квартир в будинку за адресою: м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), буд. 17 - в розумінні вимог Цивільного кодексу України, Житлового кодексу Української РСР, Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки відсутні договори на споживання комунальних послуг укладених з Харківською міською радою. Харківська міська рада не є споживачем в розумінні вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги», оскільки відсутні договори на споживання та постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, надання житлової послуги - послуга з управління багатоквартирним будинком за 28 квартир в будинку за адресою м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), буд. 17. Позивачем порушено строки позовної давності для звернення до суду із позовною заявою про стягнення коштів.

Позивач 16.08.2024 за вх.№ 20664 надав відповідь на відзив, згідно якої просить суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. При цьому у відповіді на відзив позивач зазначає, що не зрозуміло яким чином рішення по даній справі впливає на майнові та адміністративні права Харківської міської ради щодо здійснення приватизації комунального майна та здійснення державного контролю за його використанням, оскільки будь-яких підстав для не виконання вимог по утриманню майна встановленого ч. 1 ст. 322 ЦК України та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у Харківської міської ради не має. Також, у відповіді на відзив позивач зазначає, що рішення загальних зборів ОСББ, у тому числі про визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком, є обов`язковими для міської ради, як власника квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), буд. 17, який в силу прямої норми закону несе тягар утримання належного йому майна та зобов`язаний виконувати прийняті відповідно до статуту рішення ОСББ. При цьому у разі відмови співвласника сплачувати встановлені внески і платежі об`єднання має право звернутися до суду (частина 6 статті 13 Закону, частина 1 статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Стосовно посилань ХМР на пропущення позивачем строків позовної давності, позивач у відповіді на відзив вказує, що ним не було пропущено та не могло бути пропущено загальний строк позовної давності, оскільки ОСББ "Балакірєва 17" стягується заборгованість з лютого 2020 року по 01 травня 2024 року, а період сплати внесків за лютий 2020 року закінчується двадцятим числом наступного місяця (тобто 20 березня 2020 року), що входить до карантинного зупинення строків.

Представник позивача у судовому засіданні 26.09.2024 підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача у судовому засіданні 26.09.2024 просив суд відмовити у задоволенні позову.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення проти них, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

ОСББ "Балакірєва 17" є юридичною особою, створеною власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), буд. 17 для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна (протокол № 1 від 08.02.2020 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), буд. 17).

ОСББ "Балакірєва 17" забезпечує утримання будинку та прибудинкової території за адресою: м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), буд. 17. Зазначений житловий будинок перебуває на балансі ОСББ "Балакірєва 17".

Також, протоколом № 1 від 08.02.2020 року установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку було затверджено розмір внеску на управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової територій на 2020 рік у розмірі 4,81 грн. за 1 м2 загальної площі квартир.

Відповідно до протоколу №2/20 від 26.12.2020 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Балакірєва 17" було затверджено розмір внеску на управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової територій з 01.01.2021 року - 5,49 грн. з 1 м2 загальної площі квартир або нежитлових приміщень для перших поверхів та 5,99 грн. з 1 м2 загальної площі квартир або нежитлових приміщень для поверхів вище першого.

Згідно позову позивач вказує, що Територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради є власником 28 квартир в будинку за адресою: м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), буд. 17, загальною площею 1997,80 м2, у зв`язку з чим на територіальну громаду як на власника такого майна покладається обов`язок з утримання належних квартир та оплати відповідних внесків. Починаючи з лютого 2020 року по даний час ОСББ "Балакірєва 17" проводить нарахування внеску за утримання будинку та прибудинкової території за особовими рахунками по кожній квартирі в будинку за адресою: м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), буд. 17, зокрема і власниками якої є Територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради. Однак, Територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради не проводить сплату внесків на користь ОСББ, внаслідок чого станом на 01.05.2024 року виникла заборгованість в розмірі 579027,72 грн. Голова Правління ОСББ "Балакірєва 17" звертався до Територіальної громада м. Харкова в особі Харківської міської ради з скаргою б/н від 18.01.2024 року щодо погашення заборгованості, яка виникла за утримання майна в багатоквартирному будинку. Департаментом житлово-комунального господарства Харківської міської ради листом від 09.02.2024 року №674/0/90-24 було повідомлено, що Харківська міська рада та її виконавчі органи не наділені повноваженнями сплати внеску на утримання майна в багатоквартирному будинку, оскільки не має відповідного договору на житлово-комунальні послуги. Щодо вирішення питання заборгованості Харківська міська рада в особі її виконавчих органів пропонує звернутись до суду.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (щодо багатоквартирного будинку), інформаційна довідка №378758924 від 16.05.2024 року, Територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради належать наступні квартири:

1) квартира АДРЕСА_1 загальною площею 47,8 м2 (сторінка інформаційної довідки - 75);

2) квартира АДРЕСА_2 загальною площею 64,7 м2 (сторінка інформаційної довідки - 40-41);

3) квартира АДРЕСА_3 загальною площею 100,9 м2 (сторінка інформаційної довідки - 74);

4) квартира АДРЕСА_4 загальною площею 65,8 м2 (сторінка інформаційної довідки - 56);

5) квартира АДРЕСА_5 загальною площею 88,0 м2 (сторінка інформаційної довідки - 56);

6) квартира АДРЕСА_6 загальною площею 47,7 м2 (сторінка інформаційної довідки - 59);

7) квартира АДРЕСА_7 загальною площею 63,2 м2 (сторінка інформаційної довідки - 36);

8) квартира АДРЕСА_8 загальною площею 101,0 м2 (сторінка інформаційної довідки - 46);

9) квартира АДРЕСА_9 загальною площею 89,6 м2 (сторінка інформаційної довідки - 50);

10) квартира АДРЕСА_10 загальною площею 48,1 м2 (сторінка інформаційної довідки - 68);

11) квартира АДРЕСА_11 загальною площею 64,2 м2 (сторінка інформаційної довідки - 46-47);

12) квартира АДРЕСА_12 загальною площею 101,6 м2 (сторінка інформаційної довідки - 51);

13) квартира АДРЕСА_13 загальною площею 89,2 м2 (сторінка інформаційної довідки - 50);

14) квартира АДРЕСА_14 загальною площею 48,1 м2 (сторінка інформаційної довідки - 40);

15) квартира АДРЕСА_15 загальною площею 90,1 м2 (сторінка інформаційної довідки - 58);

16) квартира АДРЕСА_16 загальною площею 47,1 м2 (сторінка інформаційної довідки - 71);

17) квартира АДРЕСА_17 загальною площею 103,0 м2 (сторінка інформаційної довідки - 70-71);

18) квартира АДРЕСА_18 загальною площею 89,4 м2 (сторінка інформаційної довідки - 60);

19) квартира АДРЕСА_19 загальною площею 48,8 м2 (сторінка інформаційної довідки - 49-50);

20) квартира АДРЕСА_20 загальною площею 89,6 м2 (сторінка інформаційної довідки - 40);

21) квартира АДРЕСА_21 загальною площею 47,1 м2 (сторінка інформаційної довідки - 44);

22) квартира АДРЕСА_22 загальною площею 63,5 м2 (сторінка інформаційної довідки - 47-48);

23) квартира АДРЕСА_23 загальною площею 48,4 м2 (сторінка інформаційної довідки - 49);

24) квартира АДРЕСА_24 загальною площею 46,8 м2 (сторінка інформаційної довідки - 74);

25) квартира АДРЕСА_25 загальною площею 102,9 м2 (сторінка інформаційної довідки - 62);

26) квартира АДРЕСА_26 загальною площею 69,0 м2 (сторінка інформаційної довідки - 70);

27) квартира АДРЕСА_27 загальною площею 86,6 м2 (сторінка інформаційної довідки - 75);

28) квартира АДРЕСА_28 загальною площею 45,6 м2 (сторінка інформаційної довідки - 59);

Загальна площа квартир, які знаходяться у власності Територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради, дорівнює 1997,80 м2.

Згідно з ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення розмірів платежів та внесків співвласників.

Відповідно до частини 3 статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

У відповідності до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до висновку, викладеному у постанові Верховного Суду від 02.09.2020 року у справі №906/884/19, прийняті відповідно до статуту рішення загальних зборів об`єднання з питань управління багатоквартирним будинком є обов`язковими для усіх власників квартир (нежитлових приміщень) у багатоквартирному будинку, які одночасно є співвласниками спільного майна такого будинку та зобов`язані його утримувати в силу прямої норми статті 322 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Згідно з ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

У відповідності до п.п. 1, 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані, зокрема, забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників.

Частина 2 ст. 2 ЦК України серед учасників цивільних відносин визначає, зокрема, територіальні громади.

Частиною 1 ст. 169 ЦК України передбачено, що територіальні громади діють у цивільних відносинах на рівних правах з іншими учасниками цих відносин, а згідно з ст. 172 ЦК України, територіальні громади набувають і здійснюють цивільні права та обв`язки через органи місцевого самоврядування у межах їхньої компетенції встановленої законом.

Статтею 327 ЦК України встановлено, що у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до статей 175 і 176 ЦК України, територіальні громади відповідають за своїми зобов`язаннями своїм майном, крім майна, на яке відповідно до закону не може бути звернено стягнення.

Статтею 1 Закону України «Про місцеве самоврядування», визначено, що територіальна громада - це жителі, об`єднані постійним проживанням у межах села, селища, міста, що є самостійними адміністративно-територіальними одиницями, або добровільне об`єднання жителів кількох сіл, селищ, міст, що мають єдиний адміністративний центр. Право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 2 Закону України «Про місцеве самоврядування», визначено, що місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об`єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України. Місцеве самоврядування здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст як безпосередньо, так і через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи, а також через районні та обласні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 вказаного Закону, сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно ч.ч. 3, 5 ст. 16 вказаного Закону, матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад. Від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Згідно ч. 1 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Відповідно до ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування», органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійні договори, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Частини 2, 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначають, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно ч. 4 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

Частиною 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Враховуючи вищевикладене, та те, що відповідач є власником 28 квартир загальною площею 1997,80 м2 в будинку за адресою АДРЕСА_29 , суд приходить до висновку, що відповідач зобов`язаний здійснювати внески на управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової територій.

Харківська міська рада у своєму відзиві посилається на те, що 5 квартир із зазначених у позовній заяві, а саме квартири АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 були розподілені в установленому порядку за рішеннями виконавчого комітету Харківської міської ради відповідним черговикам, у зв`язку з чим Харківська міська рада вважає, що на неї як на власника таких квартир не розповсюджується статут об`єднання та рішенням загальних зборів ОСББ "Балакірєва 17" щодо сплати внесків на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності.

Судом відхиляються дані посилання відповідача, оскільки дана позиція відповідача не відповідає ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та чинній судовій практиці, зокрема, яка викладена у постанові Верховного Суду від 02.09.2020 у справі № 906/884/19.

Стосовно посилань відповідача на те, що ХМР не є користувачем, а є органом приватизації - розпорядником вказаних квартирами, та того, що ХМР не є користувачем вказаних квартир, суд зазначає, що дані посилання відхиляються судом, оскільки будь-яких підстав для не виконання вимог по утриманню майна, встановлених ст. 322 ЦК України та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у Харківської міської ради не має.

Також, враховуючи вищезазначені вимоги Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», судом відхиляються посилання відповідача на те, що вона не є споживачем в розумінні вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За приписом ст. 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Водночас обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. 77 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За таких обставин господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги у справі є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Щодо заяви відповідача про застосування позовної давності, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 256 Цивільного кодексу України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно ст. 257 Цивільного кодексу України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Частиною 1 ст. 261 Цивільного кодексу України визначено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Отже, за змістом частини першої статті 261 ЦК України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи.

Таким чином, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв`язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» було внесено зміни до Розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України, зокрема доповнено пунктом 12 такого змісту: "Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.»

Постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARSCoV-2" від 11 березня 2020 року № 211 було встановлено на всій території України карантин.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 року № 651 на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 відмінено з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 року.

Крім того, пунктом 19 Розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України, встановлено наступне: "У період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.

Отже, строки загальної позовної давності зупинені з 11 березня 2020 року до закінчення воєнного стану в Україні.

Як вбачається з матеріалів справи ОСББ "Балакірєва 17" стягується заборгованість з лютого 2020 року по 01 травня 2024 року, період сплати внесків за лютий 2020 року закінчується двадцятим числом наступного місяця (тобто 20 березня 2020 року), що входить до карантинного зупинення строків.

Ураховуючи викладене, та те, що на даний час воєнний стан ще триває, господарський суд приходить до висновку, що позивачем не пропущено строк позовної давності для звернення до суду із позовною заявою про стягнення коштів.

За таких обставин заява відповідача про застосування позовної давності підлягає відхиленню.

При цьому суд зазначає, що Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 у справі "Серявін та інші проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються.

У справі "Трофимчук проти України" Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод.

У справі "Руїз Торіха проти Іспанії" ЄСПЛ вказав, що відповідно до практики, яка відображає принцип належного здійснення правосуддя, судові рішення мають в достатній мірі висвітлювати мотиви, на яких вони базуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Межі такого обов`язку можуть різнитися залежно від природи рішення та мають оцінюватися у світлі обставин кожної справи.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 124, 129 Конституції України, ст.ст. 4, 11, 12, 13, 73, 74, 76-80, 86, 91, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Харківської міської ради (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Балакірєва 17" (61003, м. Харків, вул. Балакірєва, 17, ) заборгованість зі сплати внесків за управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової територій у розмірі 577146,07 грн. та 6925,76 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного рішення.

УЧАСНИК СПРАВИ:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Балакірєва 17" (61003, м. Харків, вул. Балакірєва, 17, ).

Відповідач: Харківська міська рада (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ).

Третя особа: Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 16, ).

Третя особа: Департамент житлово-комунального господарства Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 16, ).

Повне рішення складено "07" жовтня 2024 р.

Суддя А.М. Буракова

922/1874/24