ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"07" жовтня 2024 р.м. ХарківСправа № 922/3168/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Юрченко В.С.

розглянув матеріали

позовної заяви Салтівської окружної прокуратура міста Харкова (61038, місто Харків, вулиця Глобинська, будинок 23) в інтересах Харківської міської ради (61003, місто Харків, майдан Конституції, будинок 7, ідентифікаційний код юридичної особи 04059243),

до відповідачів:

першого відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ),

другого відповідача - Приватного акціонерного товариства «Флас» (61022, місто Харків, майдан Свободи, будинок 5, під`їзд 1, кімната 118, ідентифікаційний код юридичної особи 22684950),

про розірвання договорів, зобов`язання повернути земельні ділянки, усунути

перешкоди, скасувати державну реєстрацію та припинити іпотеку,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Салтівської окружної прокуратури міста Харкова звернувся в інтересах держави до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідачів: ОСОБА_1 та Приватного акціонерного товариства «Флас», про:

розірвання договору оренди землі від 04.04.2005 року за № 7566/05, укладений між Акціонерним товариством «Флас» та Харківською міською радою, що зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель 17.07.2005 року за № 77 та яким вказаному акціонерному товариству надано в оренду земельні ділянки, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Спартака, вул. Сомівська, пров. Санжарівський та пров. Ладозький, з кадастровим номером :01:015:0003, площею 0,4150 га, з кадастровим номером :01:016:0002, площею 0,5421 га, з кадастровим номером :01:016:0003, площею 0,2975 га, для будівництва першої черги житлового комплексу з елементами торгівлі і обслуговування та відкритою автостоянкою до 01.09.2007 та для експлуатації до 01.09.2029 року;

розірвання договору оренди землі, укладений між Харківською міською радою та Акціонерним товариством «Флас» 17.06.2008 щодо додаткової земельної ділянки, переданої в оренду для будівництва житлового комплексу з елементами торгівлі і обслуговування та відкритою автостоянкою, загальною площею 0,2052 га (кадастровий номер :01:015:0014), яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Спартака, вул. Сомівська, пров. Санжарівський та пров. Ладозький, який зареєстровано у Харківській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 17.07.2008 № 77;

зобов`язання Приватного акціонерного товариства «Флас» повернути територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради земельні ділянки, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Спартака, вул. Сомівська, пров. Санжарівський та пров. Ладозький, з кадастровим номером :01:015:0003, площею 0,4150 га, з кадастровим номером :01:016:0002, площею 0,5421 га, з кадастровим номером :01:016:0003, площею 0,2975 га, з кадастровим номером :01:015:0014, площею 0,2052 га.;

усунути перешкоди у здійсненні права Харківської міської ради на користування та розпорядження майном комунальної власності шляхом зобов`язання Приватного акціонерного товариства «Флас» знести об`єкт незавершеного будівництва готовністю 3%, розташований за адресою: м. Харків, провулок Санжарівський, право власності на який зареєстровано 02.06.2016 року державним реєстратором Харківської РДА Харківської області Боклаг С.С. за Приватним акціонерним товариством «Флас» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) з приведенням земельних ділянок під ним у придатний для подальшого використання стан;

скасування державної реєстрації права власності Приватним акціонерним товариством «ФЛАС» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт незавершеного будівництва готовністю 3%, розташований за адресою: м. Харків, провулок Санжарівський, на земельних ділянках :01:015:0003 та :01:015:0014, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) з закриттям розділу 01 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

припинити іпотеку, яка виникла на підставі договору іпотеки від 13.09.2018 (зареєстрованого в реєстрі під № 3210), укладеного між Приватним акціонерним товариством «ФЛАС» та ОСОБА_1 щодо об`єкта незавершеного будівництва готовністю 3%, що розташований за адресою: м. Харків, пров. Санжарівський (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), скасувавши право іпотеки ОСОБА_1 та відповідне обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про іпотеку: 27910967; номер запису про обтяження: 27910812).

16.09.2024 року, ухвалою Господарського суду Харківської області, залишено позовну заяву Салтівської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави без руху. Встановлено Салтівській окружній прокуратурі міста Харкова в інтересах держави строк у три дні з дня вручення ухвали на усунення недоліків.

18.09.2024 року до суду від прокурора надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 23526).

19.09.2024 року суд надіслав запит до компетентних органів держави з метою отримання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) ОСОБА_1 , який є першим відповідачем по цій справі.

03.10.2024 року від компетентних органів держави надійшла відповідь на запит та визначено, що зареєстроване у встановленому закону порядку місце проживання (перебування) ОСОБА_1 є АДРЕСА_2 .

Розглянувши позовну заяву з додатками, з урахуванням заяви про усунення недоліків, суд встановив, що така відповідає процесуальним вимогам статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, а відтак суд, на підставі статті 176 Господарського процесуального кодексу України, приймає позовну заяву до розгляду і відкриває провадження у справі.

Пунктом 4 частини 2 статті 176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються, зокрема, за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа. Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).

В даному випадку, враховуючи обраний прокурором в інтересах позивача спосіб захисту, категорію та складність справи, предмет позовних вимог, а також обсяг і характер доказів у справі, з огляду на необхідність дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статті 2 Господарського процесуального кодексу України та з метою недопущення порушення передбачених статтею 42 Господарського процесуального кодексу України процесуальних прав учасників справи, суд вважає за необхідне здійснювати розгляд даної справи в порядку загального позовного провадження.

З огляду на запровадження на території України воєнного стану, з метою недопущення випадків загрози життю, здоров`ю та безпеці учасників справи, суд вважає за необхідне рекомендувати учасникам процесу у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці представників учасників справи подавати до суду заяви по суті справи за допомогою поштового/електронного зв`язку та із клопотаннями (заявою) про участь у розгляді справи в порядку статті 197 ГПК України (в режимі відеоконференції).

Керуючись статтями 6, 12, 162, 164, 165, 172, 176, 178, 232-236, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/3168/24.

2.Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Почати у справі № 922/3168/24 підготовче провадження і призначити підготовче засідання на 24 жовтня 2024 року об 11:30.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 129.

4. Встановити відповідачам строк - п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання до суду відзиву на позовну заяву, оформленого відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всіх доказів, що підтверджують заперечення проти позову; забезпечити надіслання (надання) позивачу та прокурору копії відзиву та доданих до нього документів одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

5. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, а також у разі подання відзиву особою, яка відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

6. Встановити позивачу та прокурору строк - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов (якщо такий буде поданий) - для подання суду: відповіді на відзив на позов в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, а також доказів направлення відповіді на відзив відповідачу.

7. Встановити відповідачам строк - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду (якщо такі будуть): заперечень на відповідь на відзив та доказів направлення заперечень на відповідь на відзив позивачу та прокурору.

Документи у даній справі можуть бути подані учасниками процесу або безпосередньо до приміщення господарського суду Харківської області, або шляхом їх направлення на офіційну електронну пошту господарського суду Харківської області (), або через систему "Електронний суд". Суд звертає увагу сторін, що документи, отримані судом електронною поштою без електронного цифрового підпису або каналами факсимільного зв`язку, не належать до офіційних. Враховуючи зазначене, такі документи є неналежно оформленими, відтак не належить до офіційних і судом залишаються без розгляду.

Згідно з положеннями статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її підписання і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню, включаються до апеляційної скарги.

Ухвалу підписано 07.10.2024 року.

Суддя В.С. Юрченко

справа № 922/3168/24