ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" жовтня 2024 р. м. Одеса Справа № 916/4149/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М.

при секретарі судового засідання: Курко Ю.О.

за участю представників:

від позивача - Заруба В.П.;

від відповідача - Піщемуха Н.В.

від третьої особи - не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №916/4149/23

за позовом: Біляївської міської ради Одеського району Одеської області (67602, Одеська обл., Одеський р-н, місто Біляївка, пр. Незалежності, будинок 9; );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЛАДКОНТАКТ" (67600, Одеська обл., місто Біляївка, комплекс будівель і споруд №10 (територія Біляївської міської ради), будинок б/н; );

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Головне управління ДПС в Одеській області (65044, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Семінарська, будинок 5, )

про стягнення 1 343 151,22 грн,-

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 22.09.2023 від позивача - Біляївської міської ради Одеського району Одеської області до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх. ГСОО №4701/23 від 22.09.2023) до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЛАДКОНТАКТ", в якій просить суд стягнути із відповідача заборгованість з орендної плати за оренду земельної ділянки в сумі 1 343 151,22 грн.

Позов обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за укладеним між сторонами договором оренди земельної ділянки від 20.03.2020 в частині повної та своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.09.2023 було відкрито провадження у справі №916/4149/23 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.

20.10.2023 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх.№37448/23).

16.11.2023 до суду від Біляївської міської ради Одеського району Одеської області надійшло клопотання про зменшення розміру позовних вимог (вх.№41818/23) та письмові пояснення (вх.№41847/23).

У судовому засіданні 16.11.2023, суд встановив строк відповідачу для надання пояснень щодо клопотання (вх.№41847/23) до 27.11.2023.

27.11.2023 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "ХЛАДКОНТАКТ" надійшли заперечення (вх.№43404/23).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.02.2024 було частково задоволено клопотання відповідача про витребування доказів (вх.№43404/23 від 27.11.2023).

27.02.2024 від позивача надійшло клопотання про залучення доказів (вх.№7914/24).

20.03.2024 від ТОВ "ХЛАДКОНТАКТ" надійшло клопотання про залучення доказів (вх.№11792/24).

15.04.2024 до суду від Біляївської міської ради Одеського району Одеської області надійшли пояснення (вх.№18392/24).

07.05.2024 до суду від ТОВ "ХЛАДКОНТАКТ" надійшло клопотання про витребування доказів (вх.№18392/24).

У судовому засіданні 16.05.2024, судом було проголошено вступну та резолютивну частини ухвали та відкладено складання повного тексту ухвали на строк визначений п.6 ст.233 ГПК України.

05.06.2024 до суду від Біляївської міської ради Одеського району Одеської області надійшло клопотання про залучення документів (вх.№22455/24).

Ухвалою Господарського суду від 17.06.2024, було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Головне управління ДПС в Одеській області.

01.07.2024 до суду від відповідача надійшло клопотання про залучення документів (вх.№25324/24).

08.07.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про залучення документів (вх.№26096/24).

24.07.2024 у судовому засіданні, судом було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

12.08.2024 до суду від Біляївської міської ради Одеського району Одеської області надійшло клопотання про залучення документів (вх.№29906/24).

У судове засідання 03.10.2024, з`явився представник позивача та представник відповідача, представник ГУ ДПС в Одеській області - не з`явився.

У судовому засіданні 03.10.2024 судом було зазначено, що позивачем частково виконано ухвалу суду про витребування доказів від 05.02.2024, тобто позивачем не було надано належним чином оформлений витяг з чинної технічної документації про нормативно-грошову оцінку земель району, яка була застосована при визначенні орендної плати у 2020, 2021, 2022 та 2023 роках ТОВ "ХЛАДКОНТАКТ", що ускладнює подальший розгляд справи .

У судовому засіданні 03.10.2024, суд дійшов висновку про витребування зазначених документів у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області та оголосив вступну та резолютивну частини ухвали про витребування та відклав складання повного тексту ухвали на строк визначений п.6 ст.233 ГПК України.

Згідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд, зокрема, з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Суд, розглядаючи справу, має вживати заходів до всебічного й повного встановлення обставин спору, що не суперечить принципу змагальності, оскільки останній відображається в змісті процесуальних прав та обов`язків осіб, що беруть участь у справі та реалізується в сукупності з принципами рівності, диспозитивності та безпосередності, проте суд наділяється в тому числі організаційно-розпорядчими повноваженнями, необхідними для здійснення ним функцій органу правосуддя та прийняття законних і обґрунтованих судових актів.

Відповідно до ст.23 ЗУ «Про оцінку земель», технічна документація з бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Протягом місяця з дня надходження технічної документації з бонітування ґрунтів, нормативної грошової оцінки відповідна сільська, селищна, міська рада розглядає та приймає рішення про затвердження або відмову в затвердженні такої технічної документації. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру.

Статтею 1 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», визначено, що державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, про меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж.

Відповідно до ст. 2 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», Державний земельний кадастр ведеться з метою інформаційного забезпечення органів державної влади та органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб при:

регулюванні земельних відносин;

управлінні земельними ресурсами;

організації раціонального використання та охорони земель;

здійсненні землеустрою;

проведенні оцінки землі;

формуванні та веденні містобудівного кадастру, кадастрів інших природних ресурсів;

справлянні плати за землю.

Згідно, з п.7 ст.21 ЗУ «Про державний земельний кадастр», відомості про нормативну грошову оцінку земель вносяться до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації з такої оцінки.

Відповідно п.4 ст. 74 ГПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 18 ГПК України, судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до ч. 7, 9 ст. 81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

З огляду на зазначене, а також враховуючи предмет позову та заявлені позивачем вимоги, що розглядаються в рамках справи №916/4149/23, неможливістю самостійного надання витребуваних судом доказів позивачем, з метою повного та всебічного розгляду справи, суд доходить висновку про необхідність витребування у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області належним чином оформлених витягів станом на 2020, 2021, 2022 та 2023 роки про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0245, з одночасним наданням копій документів, на підставі яких було встановлено вказану у витягах нормативно-грошову оцінку земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0245.

Враховуючи розумні строки розгляду справи, суд вважає за необхідне встановити строк для подання витребуваних доказів до суду до 29.10.2024.

Керуючись ст.ст.18, 81, 91, 177, 182, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (вул. Космонавтів 34, м. Одеса, 65078; ) належним чином оформлені витяги станом на 2020, 2021, 2022 та 2023 роки про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0245 площею 2,0468 га, розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, комлекс будівель і споруд №10.

2. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (вул. Космонавтів 34, м. Одеса, 65078; ) надати копії документів, на підставі яких було встановлено вказану у витягах нормативно-грошову оцінку земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0245 площею 2,0468 га, розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, комлекс будівель і споруд №10 .

У разі відсутності вказаних документів, зобов`язати Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (вул. Космонавтів 34, м. Одеса, 65078; ) повідомити інформацію, на підставі яких документів було затверджено нормативно-грошову оцінку земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0245 площею 2,0468 га, розташовану за адресою: Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, комлекс будівель і споруд №10

3. Витребувані документи надати до суду негайно, але не пізніше "29" жовтня 2024 року.

Ухвала суду набирає законної сили 03.10.2024 та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 08.10.2024

Суддя Невінгловська Юлія Михайлівна