УХВАЛА

м. Київ

08.10.2024Справа № 910/8837/24

Суддя Господарського суду міста Києва Демидов В.О., за участю секретаря судового засідання Ятковської К.К., розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу за позовом заступника керівника Київської міської прокуратури (03150, місто Київ, вулиця Предславинська, будинок 45/9) в інтересах держави до Київської міської ради (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36) та до Обслуговуючого кооперативу "АВТОГАРАЖНИЙ КООПЕРАТИВ "НОВА ВИГУРІВЩИНА" (02225, місто Київ, вулиця Теодора Драйзера, будинок 23) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 2 - ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки,

За участю:

прокурора - Долгорук С.М.;

представника відповідача 1 - Буханистий О.В.;

представника відповідача 2 - Мацко М.А.

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі - відповідач 1) та до Обслуговуючого кооперативу "АВТОГАРАЖНИЙ КООПЕРАТИВ "НОВА ВИГУРІВЩИНА" (далі - відповідач 2) про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки та 17.07.2024 вищевказана позовна заява була передана судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Рішенням Київської міської ради від 23.09.2021 № 2696/2737 обслуговуючому кооперативу «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВЩИНА» (далі - кооператив, ОК «НОВА ВИГУРІВЩИНА») передано в оренду на 10 років земельну ділянку площею 0,7049 га (кадастровий номер :62:144:0007) для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів на вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі міста Києва із земель комунальної власності у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно (землі житлової та громадської забудови).

На виконання вказаного рішення між Київською міською радою та ОК «НОВА ВИГУРІВЩИНА» 15.02.2023 укладено договір оренди земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І.О. та зареєстровано в реєстрі за № 478.

Прокурор зазначає, що враховуючи висновки Верховного Суду у справі № 910/11383/23, беручи до уваги, що рішення Київської міської ради від 23.09.2021 прийнято, а договір оренди земельної ділянки від 15.02.2023 укладено з порушенням вимог чинного земельного законодавства, та інтереси держави залишилися не захищеними, наявні підстави для звернення прокурора з новим позовом про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки.

З огляду на викладене прокурор просить визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 23.09.2021 № 2696/2737 «Про передачу обслуговуючому кооперативу «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВІЦИНА» земельної ділянки в оренду для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів на вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі міста Києва», визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,7049 га по вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі м. Києва (кадастровий номер :62:144:0007), укладений між Київською міською радою (, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044) та обслуговуючим кооперативом «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВІЦИНА» (, вул. Теодора Драйзера, 23, м. Київ, 02225), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар 1.0 та зареєстровано в реєстрі 15.02.2023 за № 478 та зобов`язати обслуговуючий кооператив «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВІЦИНА» (, вул. Теодора Драйзера, 23, м. Київ, 02225) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, місто Київ, 01044, ) земельну ділянку площею 0,7049 га по вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі м. Києва (кадастровий номер :62:144:0007) у стані, придатному для її подальшого використання, а Київську міську раду - прийняти вказану земельну ділянку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.07.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 22.08.2024.

30.07.2024 представником відповідача 1 в системі «Електронний суд» сформовано відзив на позовну заяву у якому представник просив відмовити повністю у задоволенні позову.

05.08.2024 в системі «Електронний суд» прокурором сформовано відповідь на відзив у якій прокурор просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

07.08.2024 від представника відповідача 2 на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву у якому представник просив відмовити повністю у задоволенні позову.

16.08.2024 в системі «Електронний суд» прокурором сформовано відповідь на відзив у якій прокурор просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

19.08.2024 від прокурора на адресу суду надійшла заява про зміну предмету позову відповідно до якої прокурором було доповнено ще 1 немайнову вимогу, а саме зобов`язати обслуговуючий кооператив «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВЩИНА» (, вул. Теодора Драйзера, 23, м. Київ, 02225) знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна -гаражний бокс площею 45 кв.м, який розташований на земельній ділянці площею 0,7049 га по вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі міста Києва (кадастровий номер :62:144:0007).

22.08.2024 від представника відповідача 2 на адресу суду надійшло клопотання про відкладення розгляду з підстав викладених в останньому.

Ухвалою суду від 22.08.2024 відкладено підготовче засідання на 12.09.2024.

У судовому засідання 12.09.2024 представником відповідача 2 було заявлено усне клопотання про залучення третьої особи.

У судовому засіданні 12.09.2024, суд без виходу до нарадчої кімнати задовольнив заяву прокурора про зміну предмету позову та у судовому 12.09.2024 судом оголошено перерву, та запропоновано представнику відповідача 2 подати до суду письмову заяву щодо залучення третьої особи.

18.09.2024 від представника відповідача 2 надійшла заява про залучення ОСОБА_1 у якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача 2.

Ухвалою суду від 19.09.2024 відкладено підготовче засідання у справі № 910/8837/24 на 08.10.24 о 10:00 год., продовжено строк підготовчого провадження у справі № 910/8837/24 на 30 днів та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 2 - ОСОБА_1 .

07.10.2024 через канцелярію суду заступником керівника Київської міської прокуратури подано заяву про забезпечення позову відповідно до якої прокурор просить:

- до набрання судовим рішенням у справі законної сили накласти арешт на об`єкт нерухомості - гаражний бокс загальною площею 45 кв.м, розташований по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- до набрання судовим рішенням у справі законної сили заборонити обслуговуючому кооперативу «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВЩИНА» () та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо об`єкта нерухомого майна - гаражного боксу загальною площею 45 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1 , в тому числі укладати договори купівлі-продажу або іншим особам відчужувати права на вказаний об`єкт нерухомості, передавати його у користування третім особам, здійснювати заходи щодо поділу, об`єднання, виділення частини вказаного нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- до набрання судовим рішенням у справі законної сили заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно - гаражний бокс загальною площею 45 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1 , в тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно вказаного нерухомого майна та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- до набрання рішенням законної сили у даній справі заборонити обслуговуючому кооперативу «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВЩИНА» () та будь-яким іншим особам, з якими укладено договори про здійснення підготовчих, вишукувальних та будівельних робіт на земельній ділянці площею 0,7049 га по вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі м. Києва (кадастровий номер :62:144:0007), вчиняти будь-які дії щодо проведення будівельних та вишукувальних робіт для будівництва на вказаній земельній ділянці, а також заборонити здійснювати будь-які дії з нею.

- до набрання рішенням законної сили заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна на земельній ділянці з кадастровим номером :62:144:0007 по вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі м. Києва .

У судове засіданні 08.10.2024 прокурор, представник від позивача, представник від відповідача 1 та відповідача 2 прибули, представники від третьої особи у судове засідання не прибув, повідомлявся належним чином про причини неявки суд не повідомив.

Судом було доведено до відома сторін, що 07.10.2024 через канцелярію суду заступником керівника Київської міської прокуратури подано заяву про забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

В межах проведення підготовчого засідання судом були вчинені дії, передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, в ході чого підстав для відкладення підготовчого засідання та оголошення перерви у підготовчому засіданні, які передбачені ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, судом не встановлено.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно із п. 18 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України У підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Таким чином, враховуючи те, що судом здійснено всі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, враховуючи відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, суд доходить висновку про необхідність закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 910/8837/24 та призначити справу до судового розгляду по суті на 17.10.24 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 13 .

2. Повідомити учасників справи про призначення справи до судового розгляду по суті.

3. Копію ухвали направити сторонам.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Дата складення та підписання повного тексту ухвали 09.10.2024.

Суддя Владислав ДЕМИДОВ