ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" жовтня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2604/24

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання О.В. Ващенко

за участю представників:

від позивача Крачковський П.П.,

від відповідача Балаян В.М. (без повноважень),

розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення, стягнення заборгованості в загальній сумі 64959,51 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_1 про:

- розірвання укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення № 6/72 від 30.06.2004 р.;

- виселення відповідача з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 139,9 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;

- стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 6/72 від 30.06.2004 р. в сумі 52725,27 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 12234,24 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення № 6/72 від 30.06.2004 р., а саме систематичну несплату орендної плати, внаслідок чого вказаний договір підлягає розірванню на підставі ч. 2 ст. 651 ЦК України, а орендоване приміщення звільненню відповідачем. Наразі у позовній заяві Департамент вказує, що спірний договір оренди було укладено з ФОП Карповою О.Л., проте згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ФОП Карпова О.Л. припинила свою господарську діяльність. При цьому позивач з посиланням на висновки Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17 вказує, що у разі припинення підприємницької діяльності фізичною особою як її права, так і обов`язки за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як за фізичною особою.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.06.2024 р. вказану позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вх. № 2663/24) залишено без руху, оскільки заявником порушено вимоги п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України та ч. 2 ст. 164 ГПК України.

19.06.2024 р. від позивача до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 24059/24), в якій позивачем зазначено, що Департаментом не проводилося досудове врегулювання спору, адже заходи досудового врегулювання спору за законом не передбачено та орендар обізнаний щодо обов`язковості виконання зобов`язань за договором оренди від 30.06.2004 № 6/72.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.06.2024 р. вказану позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2604/24, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 10.07.2024 р. об 11:30 год.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.07.2024 р. відкладено підготовче засідання на 13.08.2024 р. о 10:30 год. з огляду на неявку представників позивача та відповідача.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.08.2024 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/2604/24 на тридцять днів та підготовче засідання відкладено на 29 серпня 2024 р. о 10:15 год.

23.08.2024 р. Департаментом комунальної власності Одеської міської ради подано до господарського суду заяву про закриття провадження у справі (вх. № 30962/24), відповідно до якої відповідач просить суд закрити провадження по справі № 916/2604/24 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 в частині вимог про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 52725,27 грн. та пені в сумі 12234,24 грн., а також повернути на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради судовий збір в сумі 3028,00 грн. В обґрунтування вищевказаної заяви позивач зазначає, що за наявною інформацією у розпорядженні останнього, ОСОБА_1 сплатила у повному обсязі заборгованість з орендної плати у розмірі 52725,27 грн. та пені в сумі 12234,24 грн. Виходячи із норма чинного законодавства та враховуючи те, що наразі відсутній предмет спору у частині стягнення заборгованості з орендної плати та пені, позивач вказує, що провадження по справі № 916/2604/24 відносно вимоги про стягнення вказаної заборгованості підлягає закриттю у зв`язку з відсутністю предмету спору.

У підготовчому засіданні 29.08.2024 р. представник позивача підтримав подану заяву про закриття провадження у справі в частині вимоги про стягнення заборгованості в загальній сумі 64959,51 грн. Так, позивач просить суд закрити провадження у справі № 916/2604/24 в частині вимоги про стягнення заборгованості в загальній сумі 64959,51 грн. у зв`язку з відсутністю предмету спору, а також повернути сплачений за таку вимогу судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.08.2024 р. провадження у справі № 916/2604/24 в частині позовної вимоги Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 6/72 від 30.06.2004 р. в сумі 52725,27 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 12234,24 грн. закрито у зв`язку з відсутністю предмета спору та підготовче засідання відкладено на 18 вересня 2024 р. об 11:30 год.

Підготовче засідання, призначене на 18.09.2024 р. об 11 год. 30 хв., не відбулося у зв`язку з проведенням працівниками правоохоронних органів оперативно-розшукових заходів з приводу анонімного повідомлення про закладення вибухового пристрою в адміністративній будівлі, про що господарським судом складено відповідну довідку.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.09.2024 р. призначено підготовче засідання на 03 жовтня 2024 р. об 11:30 год.

18.09.2024 р. від представника ОСОБА_1 до господарського суду надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи (вх. № 34102/24).

01.10.2024 р. від ОСОБА_1 до господарського суду надійшли письмові пояснення (вх. № 35747/24), в яких відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 6/72 від 30.06.2024 р. та виселення.

В підготовче засідання, призначене на 03 жовтня 2024 року, повноважний представник відповідача не з`явився.

Так, у судовому засіданні господарського суду 03.10.2024 р. по справі № 916/2604/24 було протокольно оголошено перерву до 10 жовтня 2024 року об 11:00 год., про що під розписку повідомлено представника позивача.

За приписами ч.ч. 2, 3 ст. 120 ГПК України визначено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Враховуючи неявку у судове засідання повноважного представника відповідача, суд вважає за необхідне повідомити відповідача про місце, дату та час проведення судового засідання в порядку ч. 2 ст. 120, ч. 2 ст. 121 ГПК України, шляхом постановлення та направлення відповідної ухвали.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 216, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Повідомити відповідача - ОСОБА_1 про те, що розгляд справи № 916/2604/24 відбудеться у судовому засіданні "10" жовтня 2024 р. об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання № 404,(4-й поверх), тел. (0482)307-959.

2. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров