ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" жовтня 2024 р. Справа № 916/3636/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Нікітенко С.В., розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви (вх. суду № 4475/24 від 02.10.2024), у справі

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Морська симфонія (65062, м. Одеса, пров. Морехідний, буд. 2-А; ),

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Морська симфонія (65001, м. Одеса, пров. Морехідний, буд. 2-А; ),

про визнання недійсним рішення установчих зборів та припинення юридичної особи шляхом ліквідації,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Морська симфонія звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Морська симфонія, в якій просить суд зобов`язати ТОВ Керуюча компанія Морська симфонія передати:

- Технічний паспорт на 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус;

- Узгоджений з ПАО Одесаобленерго робочий проект Зовнішнє електропостачання на 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус розташований за адресою м. Одеса, провулок Морехідний 2 А;

- Узгоджений з ПАО Одесаобленерго робочий проект Внутрішнє електропостачання 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус розташований за адресою м. Одеса, провулок Морехідний 2 А;

- Акти технічної перевірки та акти опломбування приладів обліку, для обліку споживання 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус розташований за адресою м. Одеса, провулок Морехідний 2 А;

- Паспорта та електричне обладнання та устаткування, щодо 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус розташований за адресою м. Одеса, провулок Морехідний 2 А;

- Узгоджений з TOB Інфокс робочий проект водопостачання та водовідведення з відмітками відповідних служб та відділів, які його узгоджували;

- Узгоджений з TOB Інфокс робочий проект Внутрішнє водопостачання та водовідведення 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус розташований за адресою м. Одеса, провулок Морехідний 2 А;

- Паспорта на обладнання та устаткування систем водопостачання та водовідведення 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус розташований за адресою м. Одеса, провулок Морехідний 2 А, що встановлене безпосередньо та за його межами;

- Робочий проект Внутрішнє газопостачання;

- Проектну документацію, узгоджену в відповідних службах УЕГГ розділ ТМиС на 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус розташований за адресою м. Одеса, провулок Морехідний 2 А;

- Робочий проект Опалення та вентиляція 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус розташований за адресою м. Одеса, провулок Морехідний 2 А;

- Робочий проект, виконавчу документацію з актами введення в експлуатацію систем пожежної сигналізації, пожежогасіння, димовидалення 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус розташований за адресою м. Одеса, провулок Морехідний 2 А, та альбом по корпусу;

- Паспорта на обладнання та устаткування, систем пожежної сигналізації, пожежогасіння, димовидалення по 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус розташований за адресою м. Одеса, провулок Морехідний 2 А;

- Проектну документацію та акти введення в експлуатацію ліфтового господарства 1-й пусковий комплекс 20-ти поверховий корпус розташований за адресою м. Одеса, провулок Морехідний 2 А, та паспорт на ліфт.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17 вересня 2024 року прийнято позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Морська симфонія до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3636/24. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 15.10.2024 о 16:00 год.

02 жовтня 2024 року до Господарського суду Одеської області від Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Морська симфонія надійшла зустрічна позовна заява.

В обґрунтування поданої зустрічної позовної заяви позивачем за зустрічним позовом зазначено таке.

Відповідно до договору оренди від 29 жовтня 2010 року (цільове призначення земельної ділянки - землі оздоровчого призначення), дозволу на виконання будівельних робіт №29 від 24.01.2011 року, сертифікату серії ІУ № 47 про відповідність закінченого будівництвом об`єкта, вбачається, що 20-ти поверховий корпус з прибудованим багаторівневим гаражем відкритого типу сімейно - оздоровчого комплексу (1 й пусковий комплекс) розташований у місті Одеса, провулок Морехідний 2- А. є нежитловим будинком. Земля відводилась для будівництва нежитлового будинку, отримувались дозвільні документи, проектувалось, здійснювалось будівництво та вводився він у експлуатацію як нежитловий будинок. Інвестори придбали у вказаному нежитловому будинку не житлові квартири, а апартаменти (нежитлові приміщення).

Підтвердженням цього є Довідка: «Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна» (Номер інформаційної довідки: 396333942, Дата, час формування: 24.09.2024 16:51:12), параметри запиту, зокрема адреса/місцезнаходження: Одеська обл., м. Одеса, провулок Морехідний. будинок 2а. Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав всі приміщення які зареєстровані за адресою: Одеська обл.. м. Одеса, провулок Морехідний. будинок 2а є не житловими.

12.04.2024 року декілька власників приміщень будинку, що розташований за адресою: м. Одеса, провулок Морехідний 2-А. провели установчі збори на яких було прийнято рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Морська симфонія» та затверджено статут об`єднання. Вказане рішення оформлено протоколом установчих зборів №1 від 12.04.2024.

Товариство з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Морська симфонія вважає, що рішення установчих зборів про створення ОСББ прийнято в супереч закону та підлягає визнанню недійсним в судовому порядку з припиненням шляхом ліквідації об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Морська симфонія» за позовом учасника юридичної особи ТОВ «Керуюча компанія «Морська симфонія», в порядку ч.2 ст. 110 ЦК України, через допущені при створені ОСББ порушення які не можна усунути.

Розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви, суд дійшов до таких висновків.

Відповідно до норм статті 180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу. Зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої цієї статті, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.

Зустрічний позов - це позов, що подається відповідачем до позивача для одночасного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов характеризується самостійністю матеріально-правової вимоги відповідача до позивача.

Зустрічний позов має певну специфіку, яка відрізняє його від інших видів позовів (зокрема, й від первісного). По-перше, право подання зустрічного позову має не будь-який учасник процесу, а лише відповідач за первісним позовом; пред`являється він до первісного позивача. По-друге, подання зустрічного позову є можливим лише до винесення судом першої інстанції рішення за первісним позовом. По-третє, зустрічний позов має на меті захист від первісного позову або заліком, або спростуванням його частково чи повністю, або розглядом в одному провадженні хоча й різних, але взаємопов`язаних вимог.

Зустрічний позов може подаватися не лише для захисту проти первісного позову, а й бути самостійним засобом захисту проти відповідача, іноді зустрічний позов може бути спрямовано тільки до заліку первісної вимоги. Подання зустрічного позову надає можливість через спільний розгляд первісної і зустрічної вимоги повніше врахувати правові відносини сторін.

Згідно з постановою Пленуму Вищого господарського суду України № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" зустрічний позов повинен бути взаємно пов`язаний з первісним. Обставини, які свідчать про взаємну пов`язаність зустрічного позову з первісним (зокрема, за підставами цих позовів та/або поданими доказами; у зв`язку з тим, що задоволення зустрічного позову виключатиме частково чи повністю задоволення первісного позову тощо), а так само докази, що підтверджують саме ці обставини, повинні зазначатися у зустрічній позовній заяві. Якщо у ній не вказано відповідних обставин, на яких, зокрема, ґрунтується позовна вимога, доказів, що підтверджують ці обставини, то зустрічна позовна заява повертається без розгляду.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За загальним правилом обов`язок (тягар) доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.

Здійснивши порівняння предмета та підстав первісного та зустрічного позовів, судом встановлено, що предметом первісного позову є зобов`язання вчинити певні дії, а саме передати документи за переліком.

В свою чергу, за зустрічним позовом заявлено такі вимоги:

- Визнати недійсним рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Морська симфонія», ідентифікаційний код юридичної особи: 45505207. оформленого протоколом №1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, провулок Морехідний 2-А від 12.04.2024, на підставі якого Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Морська симфонія» 10.06.2024 зареєстроване як юридична особа у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань;

- Припинити юридичну особу: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Морська симфонія», ідентифікаційний код юридичної особи: 45505207, шляхом ліквідації;

- Призначити ліквідаційну комісію (ліквідатора) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Морська симфонія», ідентифікаційний код юридичної особи:45505207.

Порівнюючи зміст первісного та зустрічного позовів, вбачається, що підстави та предмет позову за цими позовами є різними, первісні та зустрічні позовні вимоги ґрунтуються на різних правових підставах, обґрунтовані різними доказами, що свідчить про відсутність взаємної пов`язаності первісного позову із зустрічним.

Суд зауважує, що задоволення зустрічного позову не виключатиме повністю або частково задоволення первісного позову. Можливе задоволення зустрічного позову не матиме наслідку відмови у первісному позові повністю чи частково.

Крім того, суд відзначає, що спільний розгляд первісного та зустрічного позову не є доцільним, оскільки, утруднить розгляд справи, в зв`язку з поєднанням у ньому позовних вимог, що виникають з різних підстав, а також надання значного об`єму необхідних доказів на підтвердження своїх правових позицій.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що первісний та зустрічний позов не пов`язані між собою, а сумісний розгляд первісного позову та зустрічного не сприятиме правильному вирішенню спору та скорішому відновленню прав та законних інтересів сторін, а тому зустрічні позовні вимоги мають розглядатися в окремому провадженні.

Відповідно до ч. 6 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України, зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої цієї статті, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.

За таких підстав, зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Морська симфонія про визнання недійсним рішення установчих зборів та припинення юридичної особи шляхом ліквідації, підлягає поверненню заявникові.

В свою чергу суд звертає увагу, що заявник не позбавлений права на звернення до суду за захистом свого порушеного права шляхом подання позовної заяви на загальних підставах.

Керуючись статтями 180, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Морська симфонія (вх. суду № 4475/24 від 02.10.2024) у справі № 916/3636/24 повернути заявнику без розгляду.

Додаток: зустрічна позовна заява (вх. суду № 4475/24 від 02.10.2024) з додатком.

Згідно з ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 07.10.2024.

Суддя Нікітенко С.В.