УХВАЛА

м. Київ

02.10.2024Справа №910/7874/24
за позовом Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бережок"

про усунення перешкод

Суддя Зеленіна Н.І.

Секретар судового засідання Швець В.М.

Представники сторін: відповідно до протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бережок" про:

1) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, а саме, шляхом:

1.1. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60710851, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на будинок відпочинку в літ. «а» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44266666 (відомостей про речове право - 44266666), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.2. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60710928, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на будинок відпочинку в літ. «б» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 б (реєстраційний номбр об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44267106 (відомостей про речове право - 44267106), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.3. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міевйого нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під 01.10.2021, індеьГсний номер: 60710999, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на будинок відпочинку в літ. «в» загальною площею 45,6 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 в (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44267425 (відомостей про речове право - 44267425), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.4. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711049, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на адміністративно-господарську будівлю в літ. «г» загальною площею 53,2 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису пре право власності: 44267595 (відомостей про речове право - 44267595), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.5. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріагьного округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711121, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на господарську будівлю в літ. «д» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 д (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44267958 (відомостей про речове право - 44267958), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.6. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711196, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на господарську будівлю в літ. «є» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 є (реєстраційний |: номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44268459 (відомостей про речове право - 44268459), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.7. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711262, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на господарську будівлю в літ. «ж» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 ж (реєстраційний номіер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44268741 (відомостей про речове право - 44268741), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

2) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРГІОУ 22883141) у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонІДу з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є»,Мок», у Деснянському районі м. Києва шляхом:

2.1. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна-будинок відпочинку в ліг. «а» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 а, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно: 15.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30072433.

2.2. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - будинок відпочинку в літ. «б» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 б, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 15.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30072048.

2.3. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - будинок відпочинку в літ. «в» загальною площею 45,6 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 в, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 14.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30050425.

2.4. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - адміністративно-господарську будівлю в літ. «г» загальною площею 53,2 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 г, з реєстраційним номером об`єшіа нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на їйерухоме ІмайноД 14.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30047355.

2.5. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - господарську будівлю в літ. «д» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 д, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного єстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 13.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30024083.

2.6. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - господарську будівлю в літ. «є» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 є, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 000, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 13.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу асйльєвою Н.І., індексний номер рішення 30023508.

2.7. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі їїрав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - господарську будівлю в літ. «ж» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 ж, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 13.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30022727.

3) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» () знести об`єкти самочинного будівництва: 6 будівель загальною площею 149 кв.м. (площами 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 12 кв.м., 60 кв.м., 50 кв.м.) та тимчасові споруди з тентовим покриттям в кількості 18 штук загальною площею 335,5 кв.м. (площами 25 кв.м., 25 кв.м., 6,25 кв.м., 6,25 кв.м., 25 кв.м, 50 кв.м., 25 кв.м., 25 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 25 кв.м., 25 кв.м., 6 кв.м., 6 кв.м., 9 кв.м.. 25 кв.м., 25 кв.м.), 2 споруди господарського призначення загальною площею 17,5 кв.м. (по 8,75 кв.м. кожна), що розташовані на частині земельної ділянки з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва.

4) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» () повернути Київській міській раді (, вул. Хрещатик, 36, м. Київ) земельні ділянки, розташованих в межах земельної ділянки кадастровий номер :62:201:0030 площею 0,1731 га та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва площею 0,1280 га в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська. 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, з приведенням їх у придатний для використання стан шляхом звільнення від /приміщень закладу громадського харчування, що складається з капітальних будівель, тимчасових споруд та споруд господарського призначення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.07.2024 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 07.08.2024.

Протокольною ухвалою суду відкладено підготовче засідання на 04.09.2024.

Через систему "Електронний суд" 04.09.2024 від Благодійної організації "Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва" Київський еколого-культурний центр" надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи.

Через систему "Електронний суд" 04.09.2024 від представника ТОВ "Бережок" надійшла заява про відкладення розгляду справи.

Протокольною ухвалою суду 04.09.2024 відкладено підготовче засідання на 02.10.2024.

Через систему "Електронний суд" 30.09.2024 від представника ТОВ "Бережок" надійшло клопотання про закриття провадження у справі на підставі пункту 1 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України.

Під час підготовчого засідання 02.10.2023 суд поставив на обговорення подану Благодійною організацією "Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва" Київський еколого-культурний центр" заяву про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Представники стороні залишили це питання на вирішення на розсуд суду.

Суд дослідивши заяву Благодійної організації "Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва" Київський еколого-культурний центр" (далі - Благодійна організація) про вступ у справу в якості третьої особи на стороні позивача зазначає наступне.

Заява мотивована тим, що справа стосується усунення перешкод власнику -територіальній громаді міста Києва у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою, частина якої відноситься до земель природно-заповідного фонду - земель урочища "Ситняки", що увійшла до меж заказника "Деснянські луки".

Також Благодійна організація наголошує, що заказник "Деснянські луки" створений за їх клопотанням рішенням Київської міської ради від 28.07.2020 №97/9176, згідно пункту 2 якого на Благодійну організацію "Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва" Київський еколого-культурний центр" було покладено обов`язок - "забезпечувати охорону та збереження зазначеного у пункті 1 цього рішення об`єкта з оформлення охоронного зобов`язання в установленому порядку".

Вказане на думку Благодійної організації свідчить, про те, що спір стосується території, яка частково є об`єктом природно-заповідного фонду і щодо якого у них є встановлені рішенням Київради охоронні зобов`язання, а тому рішення у справі може вплинути на їх права, інтереси та обов`язки.

Відповідно до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на предмет розгляду даної справи, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки Благодійної організації "Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва" Київський еколого-культурний центр" (далі - Благодійна організація), оскільки на останню згідно охоронного зобов`язання від 27.05.2024 №9 покладено обов`язок на взяття під охорону земельних ділянок з обліковими кодами в Міському земельному кадастрі, у тому числі з кодом 62:201:0211, що є предметом спору в даній справі.

Що стосується клопотання відповідача про закриття провадження у справі на підставі пункту 1 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 2 статті 4 Господарського процесуального кодексу України до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням мають право юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування.

Юрисдикція господарських судів визначена статтею 20 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до частини 1 якої господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках.

Відповідно до пункту 1 часини 1 статі 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Відповідач на обґрунтування клопотання про залишення позовної заяви без розгляду зазначає, що позовні вимоги зводяться до визнання нікчемними договорів дарування будівель по вул. Старосільська. 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж» укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 27.07.2021 №1284, 1285, 1289, 1283, 1288, 1287, 1286 та акту приймання-передачі від 29.09.2021 щодо передачі будівель по вул. Старосільська. 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», за яким ОСОБА_2 передала до статутного фонду ТОВ «Бережок» вказані вище будівлі, відтак вимоги щодо визнання даних правочинів нікчемними хоч не заявлені, але вони напряму стосуються прав та інтересів фізичних осіб, а справи у спорах, що виникають із земельних відносин, у яких беруть участь суб`єкти господарської діяльності, проте предмет в яких безпосередньо стосується прав і обов`язків фізичних осіб, підлягають розгляду за правилами цивільного судочинства.

Однак суд не погоджується із вказаними судженнями ТОВ "Бережок", з огляду на наступне.

Предметом спору в даній справі є нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Старосільська. 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», яке передане за актом приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу "Бережок" (ідентифікаційний код 43735081) від 29.09.2021 від громадянки України ОСОБА_2 до ТОВ "Бережок".

Так, в позовній заяві зазначено, що земельна ділянка з кадастровим номером :62:201:0030 (попередньо обліковий код 62:201:0211) віднесена до території, на основі якої оголошено ландшафтний заказник місцевого значення "Деснянські луки", що згідно статей 3, 25 Закону України "Про природно-заповідний фонд України" відноситься до природно-заповідного фонду України та на підставі статті 150 Земельного кодексу України належить до особливо цінних земель.

Деснянською окружною прокуратурою м. Києва встановлено, що на земельній ділянці природно-заповідного та водного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 ТОВ "Бережок" зареєстровано 29.09.2021 за собою господарські споруди та будівлі, що суперечить нормам чинного природо-охоронного законодавства, що і слугувало підставою для звернення до суду з даним позовом.

За наведених обставин, суд дійшов висновку про відсутність підстав для застосування в даному випадку положень пункту 1 частини 2 статті 231 Господарського процесуального кодексу України та закриття провадження у справі, з огляду на суб`єктний склад даної справи.

Керуючись статтями 49, 50, 182, 183, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Благодійної організації "Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва" Київський еколого-культурний центр" про вступ у справу в якості третьої особи від 04.09.2024.

2. Залучити у якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Благодійну організацію "Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва" Київський еколого-культурний центр".

3. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю "Бережок" в задоволенні клопотання від 30.09.2024 про закриття провадження у справі.

4. Відкласти підготовче засідання на 16.10.2024 на 14:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал №2.

5. Зобов`язати Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва направити копію позовної заяви з додатками третій особі та надати суду докази направлення.

6. Запропонувати третій особі надати свої письмові пояснення по суті спору.

7. Повідомити сторін, що додаткові письмові докази, висновки експертів, клопотання, заяви, пояснення, можуть бути подані до суду у строк - до 10.10.2024.

8. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Суддя Н.І. Зеленіна