ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.09.2024 м. ДніпроСправа № 182/8900/19

За позовом керівника Нікопольської окружної прокуратури Дніпропетровської області, м. Нікополь, Дніпропетровської обл., який діє в інтересах держави України в особі Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області та виконавчого комітету Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, с. Лошкарівка, Нікопольський р-н, Дніпропетровської обл.

до відповідача-1: Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро;

відповідача-2: фізичної особи ОСОБА_1 , с. Полинівка, Магдалинівський р-н, Дніпропетровська обл.;

відповідача-3: Фермерського господарства «Дніпровські чорноземи» с. Полинівка, Магдалинівський р-н, Дніпропетровська обл.;

відповідача-4: Фермерського господарства "ФЕРМЕР-ПАРК", с. Поливанівка (з), Магдалинівський р-н, Дніпропетровська обл.

про визнання незаконним та скасування наказу, визнання договорів недійсними, зобов`язання повернути земельну ділянку площею 52,2251 га

Суддя Рудь І.А.

Секретар судового засідання Курінова О.А.

Представники:

від прокуратури: Міщук Н.П., службове посвідчення, прокурор;

від позивача-1: не з`явився;

від позивача-2: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: Гук О.О., ордер, адвокат.

від відповідача-3: Дудка С.В., витяг з ЄДР, представник;

від відповідача-4: Гук О.О., ордер, адвокат.

СУТЬ СПОРУ:

Керівник Нікопольської окружної прокуратури Дніпропетровської області, який діє в інтересах держави в особі Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, виконавчого комітету Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, фізичної особи ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Дніпровські чорноземи» про визнання незаконним та скасування наказу, визнання договорів недійсними, зобов`язання повернути земельну ділянку.

У грудні 2019 року керівник Нікопольської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави України в особі Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області та виконавчого комітету Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Дніпровські чорноземи» (далі - ФГ «Дніпровські чорноземи») про визнання незаконним та скасування наказу, визнання договорів недійсними, зобов`язання повернути земельну ділянку.

Позов мотивований тим, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 27 вересня 2018 року № 4-3766/15-18СГ Лошкарівській об`єднаній територіальній громаді передано у комунальну власність земельну ділянку з кадастровим номером :01:004:0041 загальною площею 52,2251 га для ведення фермерського господарства на території Лошкарівської об`єднаної територіальної громади Нікопольського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту. Того ж дня, 27 вересня 2018 року, підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки.

13 вересня 2019 року на підставі вказаних документів здійснено державну реєстрацію права власності за територіальною громадою села Лошкарівка в особі виконавчого комітету Лошкарівської сільської ради на означену земельну ділянку, про що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснено відповідний запис за № 33271694.

Незважаючи на те, що спірна земельна ділянка фактично була передана територіальній громаді села Лошкарівка в особі виконавчого комітету Лошкарівської сільської ради за актом приймання-передачі 27 вересня 2018 року, в якому на виконання вимог статті 117 ЗК України зазначено про те, що спірна земельна ділянка перебуває в оренді ОСОБА_1 , виконавчим комітетом жодних заходів, направлених на отримання договорів оренди, не здійснено, підстав та законності їх укладання не перевірено.

Прокурор зазначав, що Нікопольська місцева прокуратура вивчила стан дотримання вимог законодавства при отриманні на території Нікопольського району Дніпропетровської області громадянами та юридичними особами земельних ділянок для ведення фермерського господарства і встановила, що наказом Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області від 27 березня 2014 року № ДН/:01:004/00001118 «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ОСОБА_1 для ведення фермерською господарства на території Шевченківської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, надано в оренду ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 52,2251 га, в тому числі рілля - 52, 2251 га, кадастровий номер :01:004:0041 (01.02) для ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої на території Шевченківської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

На виконання вказаного наказу 28 березня 2014 року Головне управління Держземагентства у Дніпропетровській області та ОСОБА_1 уклали договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0041 площею 52,2251 га для ведення фермерського господарства строком на 49 років.

Прокурор зазначав, що 18 квітня 2017 року ОСОБА_1 подав до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області клопотання про надання згоди на передачу цієї земельної ділянки в суборенду.

Листом від 24 квітня 2017 року № Я-3651/0-1857/6-17 Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області надало ОСОБА_1 згоду на передачу спірної земельної ділянки в суборенду.

У січні 2019 року державний реєстратор Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області зареєстрував договір суборенди земельної ділянки від 02 лютого 2017 року № 01/17 строком дії до 24 квітня 2063 року між ОСОБА_1 та ФГ «Дніпровські чорноземи» за № 30338540.

Позивач вважав незаконним та таким, що підлягає скасуванню, наказ Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області від 27 березня 2014 року ДН/:01:004/00001118 «Про затвердження документації із землеустрою та передачі в оренду земельної ділянки», а укладений на його підставі договір оренди земельної ділянки від 28 березня 2014 року № 28/03/14/3-ДО, укладений між Головним управлінням Держземагентства у Дніпропетровській області та ОСОБА_1 , та договір суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0041 площею 52,2251 га, укладений 02 лютого 2017 року між ОСОБА_1 та ФГ «Дніпровські чорноземи», недійсними.

Відповідачі не дотримались встановленого статями 1, 7, 8 Закону України «Про фермерське господарство» порядку отримання земельних ділянок. Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не пересвідчилося в дійсності волевиявлення ОСОБА_1 створення фермерського господарства з метою вироблення товарної сільськогосподарської продукції, її переробки та реалізації для отримання прибутку на земельних ділянках, наданих для ведення фермерського господарства.

Згідно з даними Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців фермерське господарство ОСОБА_1 не створено та запис про його реєстрацію відсутній.

Уклавши договір оренди земельної ділянки, ОСОБА_1 не створив фермерського господарства, а через певний час, а саме 02 травня 2017 року передав отриману в оренду землю в суборенду ФГ «Дніпровські чорноземи».

У порушення вимог статті 7 Закону України «Про фермерське господарство» ОСОБА_1 належним чином не обґрунтував розмір земельної ділянки з урахуванням можливостей її обробітку.

28 березня 2014 року Головне управління Держземагентства у Дніпропетровській області та ОСОБА_1 уклали ще два договори оренди земельних ділянок площею 15,9403 га та 77,2701 га.

Це свідчить про те, що ОСОБА_1 отримав для ведення фермерського господарства три окремі земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які розташовані в різних місцях на території трьох сільських рад, загальною площею 145,4355 га.

За фактом заволодіння шахрайським шляхом правом оренди зазначених земельних ділянок 23 жовтня 2019 року внесено відомості до ЄРДР та розпочато досудове розслідування за № 0000107 за частиною першою статті 190 КК України.

Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02 липня 2021 року у задоволенні позову прокурора відмовлено.

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 19 квітня 2022 року апеляційну скаргу прокуратури Дніпропетровської області залишено без задоволення, а рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02 липня 2021 року - без змін.

Постановою Верховного Суду від 07 вересня 2022 року касаційну скаргу заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури задоволено частково, постанову Дніпровського апеляційного суду від 19 квітня 2022 року скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 22 березня 2023 року апеляційну скаргу заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури задоволено частково, рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02 липня 2021 року змінено в частині правового обґрунтування відмови у задоволенні позову.

Постановою Верховного Суду від 28.02.2024 касаційну скаргу заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави України в особі Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області та виконавчого комітету Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області задоволено.

Рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02 липня 2021 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 22 березня 2023 року скасовано.

Провадження у справі за позовом керівника Нікопольської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави України в особі Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області та виконавчого комітету Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Дніпровські чорноземи» про визнання незаконним та скасування наказу, визнання договорів недійсними, зобов`язання повернути земельну ділянку закрито.

Ухвалою Верховного Суду від 28 лютого 2024 року у справі № 182/8900/19 вирішено заяви заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури та в.о. керівника Нікопольської окружної прокуратури в інтересах держави України в особі Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області і виконавчого комітету Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області про направлення справи за встановленою юрисдикцією задовольнити.

Справу № 182/8900/19 за позовом керівника Нікопольської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави України в особі Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області та виконавчого комітету Лошкарівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Дніпровські чорноземи» про визнання незаконним та скасування наказу, визнання договорів недійсними, зобов`язання повернути земельну ділянку передати для продовження розгляду до Господарського суду Дніпропетровської області.

Згідно із протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.04.2024 справу № 182/8900/19 передано на розгляд судді Рудь І.А.

Ухвалою господарського суду від 16.04.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 25.04.2024.

Ухвалою суду від 25.04.2024 продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 25.06.2024.

16.05.2024 відповідачем -2 подано відзив на позов та заяву про застосування строків позовної давності.

23.05.2024 прокурором через систему "Електронний суд" подано відповідь на відзив відповідача-2 та заперечення на заяву відповідача-2 про застосування строків позовної давності.

Ухвалою суду від 25.06.2024 підготовче засідання відкладено на 18.07.2024.

У судовому засіданні 18.07.2024 представник відповідача-3 надав до суду відзив на позовну заяву (пояснення) та заяву про застосування строків позовної давності.

Прокурор заявила, що станом на 18.07.2024 дізналась про внесення змін до спірного договору, а тому просить витребувати відповідні документи у відповідачів 2 та 3.

Ухвалою суду від 18.07.2024 підготовче засідання відкладено на 13.08.2024, з його проведенням в режимі відеоконференції за участю представників відповідачів 1 та 2.

12.08.2024 прокурором через систему "Електронний суд" подано клопотання від 12.08.2024 №61-3657вих-24 про залучення Фермерського господарства "ФЕРМЕР ПАРК", с. Поливанівка (з), Магдалинівський р-н, Дніпропетровська обл. у якості співвідповідача у даній справі.

Того ж числа, прокурором подано заяву від 12.08.2024 №61-3658вих-24 про зміну предмету позову, в якій зазначає, що 15.08.2022 у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесено запис про перехід права оренди спірної земельної ділянки від ОСОБА_1 до ФГ "ФЕРМЕР ПАРК" () на підставі статуту від 04.09.2020 року.

02.04.2024 у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно на підставі договору про розірвання договору суборенди земельної ділянки від 02.12.2023 внесено запис про розірвання договору суборенди земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0041 площею 52,2251 га №01/17 від 02.05.2017 укладений між ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) та Фермерським господарством «Дніпровські чорноземи» ().

Крім того, прокурором до суду подані заперечення на заяву відповідача-3 про застосування строків позовної давності.

12.08.2024 від відповідача-3 через систему "Електронний суд" надійшли пояснення та заява про застосування строків позовної давності.

Крім того, відповідач-3, на виконання вимог ухвали суду від 18.07.2024, надав документи, що підтверджують внесення змін до спірного договору, а саме:

1. Договір про розірвання Договору суборенди земельної ділянки від 02.12.2023 року;

2. Витяг з Державного реєстру речових прав від 05.04.2024 року.

Того ж числа, відповідачем-2, на виконання вимог ухвали суду від 18.07.2024, подано документи, що підтверджують внесення змін до спірного договору, а саме:

1. Договір про розірвання Договору суборенди земельної ділянки від 02.12.2023 року;

2. Витяг з Державного реєстру речових прав від 05.04.2024 року.

Ухвалою суду від 13.08.2024 прийнято до розгляду в межах даної справи заяву про зміну предмета позову від 12.08.2024 №61-3657вих-24 Нікопольської окружної прокуратури; залучено до участі у справі в якості співвідповідача Фермерське господарство "ФЕРМЕР-ПАРК" с. Поливанівка (з), Магдалинівський р-н, Дніпропетровська обл. Крім того, застосовано розумні строки при розгляді даної справи; підготовче засідання відкладено на 26.09.2024.

23.08.2024 від відповідача-1 через систему "Електронний суд" подано відзив на позов, в якому останній просить суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

27.08.2024 від Виконавчого комітету Першотравневської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області через систему "Електронний суд" надійшла заява, в якій остання зазначає, що Першотравневська сільська рада та виконавчий комітет Першотравневської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області позовні вимоги Нікопольської окружної прокуратури підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

29.08.2024 через систему "Електронний суд" від Нікопольської окружної прокуратури надійшла відповідь на відзив відповідача-1, в якому прокуратура просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

25.09.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача-4 надійшов відзив на заяву прокурора про зміну предмету позову, в якому останній просить відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

26.09.2024 через систему "Електронний суд" від відповідача-4 надійшла заява про застосування строків позовної давності у даній справі.

У підготовче засідання 26.09.2024 позивачі та відповідач-1 явку повноважних представників не забезпечили; про причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши у підготовчому засіданні прокурора, представників відповідачів 2,3 та 4, дослідивши матеріали справи, та враховуючи клопотання відповідачів-1,2 про проведення судового засідання в режимі відеоконференції, з метою виконання завдань підготовчого провадження та належної підготовки справи для розгляду по суті, необхідності надання сторонами витребуваних судом документів, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання, з його проведенням в режимі відеоконференції за участю представників відповідачів-1,2 .

У підготовчому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Керуючись ст.ст. 177-183, 197, 216, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання відкласти на 05.11.2024 о 14:10 год., з його проведення в режимі відеоконференції.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання № 3-303 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, в режимі відеоконференції за участю представників відповідачів 1,2.

2. Прокурору:

- уточнити суб`єктний склад позивачів (їх найменування), надати докази на підтвердження, а також уточнити прохальну частину позовної заяви.

- надати до суду та направити сторонам відповіді на відзиви.

3. Відповідачам надати до суду та направити сторонам:

- заперечення на відповіді на відзиви позивачів та прокурора.

4. Позивачам надати до суду:

- докази реєстрації електронного кабінету відповідно до частини шостої статті 6 ГПК України.

5. Явку у засідання повноважних представників учасників судового процесу визнати обов`язковою.

6. Роз`яснити, що з метою дотримання правил безпеки в період воєнного стану розгляд справ Господарським судом Дніпропетровської області в судових засіданнях здійснюватиметься в таких випадках:

- за наявності заяв усіх учасників процесу про можливість забезпечення участі представників у судовому засіданні;

- письмової згоди від усіх учасників судового провадження про розгляд справи без їх участі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя І.А. Рудь