ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

07 жовтня 2024 р. Справа № 924/817/24

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Гладій С.В., при секретарі судового засідання Гусько О.В., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля - Телеком" м. Хмельницький

товариства з обмеженою відповідальністю "Геральд" м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю "Хілзі" с. Лісові Гринівці, масив "Дехтярка-1", Хмельницького району, Хмельницької області

про визнання недійсним договору купівлі-продажу №786 від 31.07.2020 нежитлового приміщення, адміністративної будівлі загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Хмельницький, Хмельницької області, вулиця Соборна, будинок 67/1 укладеного між ТОВ Поділля Телеком, ТОВ Геральд та ТОВ Хілзі шляхом:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, адміністративної будівлі №786 від 31.07.2020 загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Соборна, буд. 67/1, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю Поділля Телеком, товариством з обмеженою відповідальністю Геральд та товариством з обмеженою відповідальністю Хілзі, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського округу Пруняком В.І. про передачу товариством з обмеженою відповідальністю Поділля Телеком у власність товариству з обмеженою відповідальністю Хілзі частини нежитлового приміщення, адміністративної будівлі №786 від 31.07.2020 загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Соборна, буд. 67/1;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, адміністративної будівлі №786 від 31.07.2020 загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Соборна, буд. 67/1, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю Поділля Телеком, товариством з обмеженою відповідальністю Геральд та товариством з обмеженою відповідальністю Хілзі, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського округу Пруняком В.І. про передачу товариством з обмеженою відповідальністю Геральд у власність товариству з обмеженою відповідальністю Хілзі частини нежитлового приміщення, адміністративної будівлі №786 від 31.07.2020 загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Соборна, буд. 67/1;

про скасування державної реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю „Хілзі" на нежитлове приміщення, адміністративну будівлю загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Соборна, буд. 67/1, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53409574 від 31.07.2020.

Представники сторін:

від позивача 1: не з`явився

від позивача 2: не з`явився

від відповідача: Орел Л.В. згідно ордеру ВА №1091752 від 24.09.2024р.

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Поділля - Телеком" м. Хмельницький та товариство з обмеженою відповідальністю "Геральд" м. Хмельницький звернулися до суду з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "Хілзі" с. Лісові Гринівці, масив "Дехтярка-1", Хмельницького району, Хмельницької області про визнання недійсним договору купівлі-продажу №786 від 31.07.2020 нежитлового приміщення, адміністративної будівлі загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: місто Хмельницький, Хмельницької області, вулиця Соборна, будинок 67/1 укладеного між ТОВ Поділля Телеком, ТОВ Геральд та ТОВ Хілзі шляхом:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, адміністративної будівлі №786 від 31.07.2020 загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Соборна, буд. 67/1, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю Поділля Телеком, товариством з обмеженою відповідальністю Геральд та товариством з обмеженою відповідальністю Хілзі, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського округу Пруняком В.І. про передачу товариством з обмеженою відповідальністю Поділля Телеком у власність товариству з обмеженою відповідальністю Хілзі частини нежитлового приміщення, адміністративної будівлі №786 від 31.07.2020 загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Соборна, буд. 67/1;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, адміністративної будівлі №786 від 31.07.2020 загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Соборна, буд. 67/1, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю Поділля Телеком, товариством з обмеженою відповідальністю Геральд та товариством з обмеженою відповідальністю Хілзі, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського округу Пруняком В.І. про передачу товариством з обмеженою відповідальністю Геральд у власність товариству з обмеженою відповідальністю Хілзі частини нежитлового приміщення, адміністративної будівлі №786 від 31.07.2020 загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Соборна, буд. 67/1;

про скасування державної реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю „Хілзі" на нежитлове приміщення, адміністративну будівлю загальною площею 809,4 кв.м., що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Соборна, буд. 67/1, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53409574 від 31.07.2020.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 09.09.2024р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 07.10.2024р.

Позивач через електронний суд надіслав на адресу суду клопотання в якому просить підготовче засідання відкласти на іншу дату, в зв`язку з неможливістю прибути в судове засідання.

25.09.2024 року відповідачем на адресу суду подано клопотання про залучення до справи третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Пруняка Володимира Івановича. В обґрунтування клопотання посилається на те, що договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, адміністративної будівлі від 31.07.2020 року серія і номер 786, загальною площею 809,4 кв.м., розташованого за адресою: м. Хмельницький, вул. Соборна,67/1, укладений між ТОВ «Поділля Телеком», ТОВ «Геральд» і ТОВ «Хілзі» посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Пруняком Володимиром Івановичем. В обгрунтування заяви посилається на ст. ст. 3,5,44 Закону України "Про нотаріат".

Зазначаючи, що аналіз наведених вимог чинного законодавства дає підстави стверджувати, що посвідчуючи правочини, які вчиняються товариством з обмеженою відповідальністю, нотаріус перевіряє компетенцію органу, який вчиняє правочин, чи є правочин значним, чи потрібна згода інших органів на укладення правочину.

Вказує також на те, що якщо підставами для визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення недійсним №786, від 31.07.2020 року та скасування рішення про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно прав та їх обтяжень за індексним номером: 53409574 від 31.07.2020 року про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Хілзі» стануть обставини, які наведені Позивачами у позовній заяві, то у такому випадку є потенційна можливість пред`явлення до нотаріуса позову про відшкодування шкоди, заподіяної його незаконними або недбалими діями. Це свідчить про заінтересованість нотаріуса у розгляді позовної заяви і наявність підстав для його участі як третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Позивачів.

Статтею 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

З мотивів, вказаних відповідачем у заяві про залучення третьої особи, суд вважає за належне залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів: приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Пруняка Володимира Івановича (29013, м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля,46, офіс №2).

07.10.2024р. через електронний суд відповідач на адресу суду надіслав клопотання згідно якого просить витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю «Геральд» та товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Телеком» оригінал, або належним чином копію фінансової звітності малого підприємства за 2019 рік.

Розглядаючи дані клопотання судом враховується стаття 81 ГПК України, яка визначає порядок витребування доказів. Зокрема, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У такому клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Пунктами 4, 5 ч. 2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України визначено, що у клопотанні повинно бути вказано, зокрема, заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Враховуючи, що клопотання відповідача щодо витребування доказів не відповідає вимогам ст. 81 ГПК України, оскільки відсутні докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаних в клопотаннях документів. Зокрема, відсутні докази, що підтверджують звернення до ТОВ «Геральд» та ТОВ «Поділля Телеком» про отримання копій документів, а також не надано суду докази, які підтверджують, що відповідачу було відмовлено у наданні цих документів, суд вважає за необхідне клопотання відповідача про витребування у ТОВ «Геральд» та ТОВ «Поділля Телеком» документів, залишити без задоволення.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення до розгляду в справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст. ст. 42, 50, 80, 81, 120, 121, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Хілзі» про залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів задовольнити.

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів:

- приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Пруняка Володимира Івановича (29013, м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля,46, офіс №2).

В задоволенні клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Хілзі» про витребування доказів відмовити.

Підготовче засідання у справі №924/817/24 відкласти на 10 год. 00 хв. „16 жовтня 2024 року.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Позивачам надіслати третій особі копію позовної заяви, докази надіслання подати суду.

Третій особі надати письмові пояснення щодо позову.

Ухвала набирає законної сили 07.10.2024р. та оскарженню не підлягає.

Суддя С.В. Гладій

Відрук. 5 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу 1 (електронний суд)

3 - позивачу 2 (електронний суд)

4 - відповідачу (електронний суд)

5 третій особі (приватному нотаріусу Хмельницького міського нотаріального округу Пруняку В.І. (29013, м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля,46, офіс №2)(реком. з повід.).