СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

08 жовтня 2024 року м. Харків Справа № 917/264/15

Східний апеляційний господарський суд у складі судді-доповідача: Плахова О.В.,

розглянувши заяву Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції з розгляду заяви Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус, м. Київ, про перегляд за нововиявленими обставинами постанови Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2024 (вх.№1890 П/1), ухваленої за результатами розгляду апеляційної скарги Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус, м. Київ, (вх. №2 П/1) на рішення господарського суду Полтавської області від 08.05.2015 у справі №917/264/15 (суддя Кульбако М.М.)

за позовом: Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус, м. Київ,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвест-Плюс", м.Київ,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтава Моторс", м.Харків, Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Центр Полтава", м.Харків,

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

та за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвест-Плюс", м.Київ,

до відповідача: Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус, м. Київ,

про визнання недійсним Іпотечного договору № 0022/08/25-KLI/S-1 від 04.11.2008, визнання припиненим Іпотечного договору № 0004/10/25-KLI/S-1 від 22.07.2010, скасування заборони відчуження нерухомого майна та скасування запису про обтяження земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

09.02.2015 Публічне акціонерне товариство "Банк "Форум" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвест-Плюс" про звернення стягнення на предмет іпотеки по іпотечному договору № 0004/10/25-KLI/S-1 від 22.07.2010 року шляхом продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Кошти отримані від реалізації направити на користь Публічного акціонерного товариства "Банк "Форум" для погашення заборгованості:

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтава Моторс" по кредитному договору №0004/10/25- KLI від 22.07.2010р. в розмірі 4720926,36грн.

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Центр Полтава" по кредитному договору №0005/10/25- KLI від 22.07.2010р. в розмірі 4593648,91грн.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 13.02.2015 у справі №917/264/15 прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 03.03.2015 у справі №917/264/15 відкладено розгляд справи на 18.03.2015.

17.03.2015 Товариство з обмеженою відповідальністю "Будінвест-Плюс" звернулось до господарського суду Полтавської області з зустрічним позовом до Публічного акціонерного товариства "Банк "Форум" про:

- визнання недійсним іпотечного договору № 0022/08/25-KLI/S-1 від 04.11.2008р., посвідченого 04.11.2008р.приватним нотаріусом полтавського районного нотаріального округу Москівцем В.А., за реєстровим №6386;

- визнання припиненим іпотечного договору № 0004/10/25-KLI/S-1 від 22.07.2010р., посвідченого 22.07.2010 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Москівцем В.А. за реєстровим за № 2544;

- скасування заборони відчуження адміністративної будівлі, розташованої за адресою: м. Полтава, вул. Половки, 107в, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

- скасування заборони відчуження АЗС з навісом та заправними колонками, розташованої за адресою: м. Полтава, вул. Половки, 107, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01):

- скасування заборони відчуження господарського будинку, розташованого за адресою: м. Полтава, вул. Половки, 107а, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

- скасування заборони відчуження автосалону, розташованого за адресою: м. Полтава, вул. Половки, 107д, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

- скасування заборони відчуження пункту технічного обслуговування, розташованого за адресою: м. Полтава, вул. Половки, 1076, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

- скасування запису про обтяження, реєстраційний номер обтяження: 9696569, тип обтяження: заборона на нерухоме майно, об`єкт обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер :13:003:0137, розташована за адресою: м. Полтава, вул. Половки, 107,- який було зареєстровано 06.04.2010 року у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстратором: Приватний нотаріус Москівець В.А., Полтавський районний, 36011, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Шевченка, 24/37, на підставі договору про внесення змін до договору іпотеки, р. № 939, 06.04.2010, ПН Москівець В.А., договір іпотеки - 04.11.2008 року, р. № 6386;

- скасування запису про обтяження, реєстраційний номер обтяження: 10062284, тип обтяження: заборона на нерухоме майно, об`єкт обтяження: земельна ділянка, площею 9618 кв.м., кадастровий номер :13:003:0137, розташована за адресою: м. Полтава, вул. Половки, 107,- який було зареєстровано 22.07.2010 року у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстратором: Приватний нотаріус Москівець В.А., Полтавський районний, 36011, Полтавська обл., м. Полтава, вул. Шевченка, 24/37, на підставі договору іпотеки, р. № 2544, 2545, 22.07.2010, ПН Москівець В.А.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 18.03.2015 у справі №917/264/15 зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвест-Плюс" прийнято до спільного розгляду з первісним; відкладено розгляд справи на 03.04.2015.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 03.04.2015 у справі №917/264/15 продовжено строк розгляду спору на 15 днів; відкладено розгляд справи на 22.04.2015.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 08.05.2015 у справі №917/264/15 позов Публічного акціонерного товариства "Форум" задоволено; звернуто стягнення на предмет іпотеки по Іпотечному договору № 0004/10/25-KLI/S-1 від 22.07.2010, а саме:

-АЗС з навісом та автозаправними колонками, загальною площею 11,2 кв.м., розташовану за адресою: Полтавська обл., м.Полтава, вул. Половки, 107 (сто сім), яка належить ТОВ Будінвест-плюс на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 5955120 від 10.07.2013 p., виданого Реєстраційною службою МУЮ Полтавської області, зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби МУЮ Полтавської області Проскуровим С.Г. згідно витягу з Державного речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, № 5958354 від 10.07.2013 p., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, номер запису про право власності 1585891

- Господарський будинок, загальною площею 271,4 кв.м., розташований за адресою: Полтавська обл., м.Полтава, вул. Половки, 107А (сто сім А), який належить ТОВ Будінвест-плюс на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 5963319 від 10.07.2013 p., виданого Реєстраційною службою МУЮ Полтавської області, зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби МУЮ Полтавської області Даньшіною А.В. згідно з Державного речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5964409 від 10.07.2013 p., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, номер запису про право власності 1587923

- Пункт технічного обслуговування, загальною площею 698,4 кв.м., розташований за адресою: Полтавська обл., м.Полтава, вул. Половки, 107Б (сто сім Б), який належить ТОВ Будінвест-плюс на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 5976664 від 10.07.2013 p., виданого Реєстраційною службою МУЮ Полтавської області, зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби МУЮ Полтавської області Даньшіною А.В. згідно з Державного речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5978297 від 10.07.2013 p., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, номер запису про право власності 1591512

- Адміністративну будівлю, загальною площею 162,2 кв.м., розташований за адресою: Полтавська обл., м.Полтава, вул. Половки, 107В (сто сім В), який належить ТОВ Будінвест-плюс на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 5953968 від 10.07.2013 p., виданого Реєстраційною службою МУЮ Полтавської області, зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби МУЮ Полтавської області Проскуровим С.Г. згідно з Державного речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5962084 від 10.07.2013 p., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, номер запису про право власності 1584636

-Автосалон, загальною площею 1798,4 кв.м., розташований за адресою: Полтавська обл., м.Полтава, вул. Половки, 107Д (сто сім Д), який належить ТОВ Будінвест-плюс на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 5975352 від 10.07.2013 p., виданого Реєстраційною службою МУЮ Полтавської області, зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби МУЮ Полтавської області Проскуровим С.Г. згідно з Державного речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5978576 від 10.07.2013 p., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01, номер запису про право власності 1591533

-Земельну ділянку, загальною площею 0,4808 га, кадастровий номер :00:13:003:0164, цільове призначення - для експлуатації та реконструкції існуючої АЗС, розташовану за адресою: Полтавська обл., м.Полтава, вул. Половки, 107 (сто сім), яка належить ТОВ Будінвест-плюс на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 888576, виданого 27.01.2012 р. управлінням Держкомзему у м. Полтаві на підставі рішення від 31.03.2011 року 9 сесії 6 скликання Полтавської міської ради

-Земельну ділянку, загальною площею 0,1396 га, кадастровий номер :00:13:003:0161, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування господарського будинку, розташовану за адресою: Полтавська обл., м.Полтава, вул. Половки, 107А (сто сім А), яка належить ТОВ Будінвест-плюс на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 888579, виданого 29.12.2011 р. управлінням Держкомзему у м. Полтаві на підставі рішення від 31.03.2011 року 9 сесії 6 скликання Полтавської міської ради

-Земельну ділянку, загальною площею 0,1037 га, кадастровий номер :00:13:003:0162, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування приміщень пункту технічного обслуговування, розташовану за адресою: Полтавська обл., м.Полтава, вул. Половки, 107Б (сто сім Б), яка належить ТОВ Будінвест-плюс на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 888578, виданого 29.12.2011 р. управлінням Держкомзему у м. Полтаві на підставі рішення від 31.03.2011 року 9 сесії 6 скликання Полтавської міської ради

-Земельну ділянку, загальною площею 0,0289 га, кадастровий номер :00:13:003:0160, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування адміністративної будівлі, розташовану за адресою: Полтавська обл., м.Полтава, вул. Половки, 107В (сто сім В), яка належить ТОВ Будінвест-плюс на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 888575, виданого 29.12.2011 р. управлінням Держкомзему у м. Полтаві на підставі рішення від 31.03.2011 року 9 сесії 6 скликання Полтавської міської ради

-Земельну ділянку, загальною площею 0,2088 га, кадастровий номер :00:13:003:0163, цільове призначення - для експлуатації та обслуговування приміщень автосалону, розташовану за адресою: Полтавська обл., м.Полтава, вул. Половки, 107Д (сто сім Д), яка належить ТОВ Будінвест-плюс на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 888577, виданого 29.12.2011 р. управлінням Держкомзему у м. Полтаві на підставі рішення від 31.03.2011 року 9 сесії 6 скликання Полтавської міської ради шляхом продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження; з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Кошти отримані від реалізації направити на користь Публічного акціонерного товариства БАНК ФОРУМ, місцезнаходження: 02100, м. Київ, б-р Верховної Ради, 7, ідентифікаційний код 21574573, для погашення заборгованості: ТОВ Полтава Моторс по Кредитному договору № 0004/10/25-KLI від 22.07.2010 р. в розмірі 4720926,36 грн.; відмовлено в задоволенні зустрічного позову; припинено провадження в частині позовних вимог про скасування заборони відчуження нерухомого майна та скасування запису про обтяження земельних ділянок.

В матеріалах справи відсутній повний текст судового рішення, наявна тільки вступна та резолютивна частина (т.3 а.с.35-36), в Єдиному державному реєстрі судових рішень також відсутні відомості про складання повного тексту судового рішення.

Акціонерне товариство Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус з рішенням суду першої інстанції не погодилось та звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд змінити рішення господарського суду Полтавської області від 08.05.2015р. у справі №917/264/15 доповнивши його описову та мотивувальну частину у відповідності до наявних в матеріалах справи доказів та норм чинного законодавства.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2024 у справі №917/264/15 задоволено частково апеляційну скаргу Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус; скасовано рішення господарського суду Полтавської області від 08.05.2015 у справі №917/264/15 в частині задоволення первісного позову Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус, а також в частині припинення провадження щодо зустрічних позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвест-Плюс" про скасування заборони відчуження нерухомого майна та скасування запису про обтяження земельних ділянок.

Ухвалено викласти резолютивну частину рішення господарського суду Полтавської області від 08.05.2015 у справі №917/264/15 в наступній редакції:

1.Відмовити в задоволенні первісного позову Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус повністю.

2.Відмовити в задоволенні зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвест-Плюс" повністю.

02.08.2024 Акціонерним товариством Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду направлено заяву про перегляд за нововиявленими обставинами постанови Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2024 ухваленої за результатами розгляду апеляційної скарги Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус на рішення господарського суду Полтавської області від 08.05.2015 у справі №917/264/15 (вх.№1890), в якій просить суд задовольнити заяву про перегляд постанови Східного апеляційного суду від 20.03.2024 року за нововиявленими обставинами; постанову Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2024 у справі №917/264/15 в частині часткового задоволення апеляційної скарги Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус та повній відмові в задоволенні первісного позову - скасувати; в цій частині ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус за первісним позовом щодо звернення стягнення на предмет іпотеки по іпотечному договору № 0004/10/25-KLI/S-1 від 22.07.2010.

Відповідно до витягу з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду Східного апеляційного господарського суду від 08.05.2024 заява передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Плахова О.В., судді Терещенко О.М., судді Тихого П.В.

З огляду на те, що заява надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи, ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 06.08.2024 витребувано у господарського суду Полтавської області матеріали справи №917/264/15; відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом заяви про перегляд за нововиявленими обставинами постанови Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2024 у даній справі, до надходження матеріалів справи.

15.08.2024 матеріли справи надійшли до Східного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 27.08.2024 заяву Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус про перегляд постанови Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2024 у справі №917/264/15 залишено без руху. Надано Акціонерному товариству Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус строк для усунення недоліків заяви протягом десяти днів з дня отримання даної ухвали, а саме: докази сплати судового збору у розмірі 87696,00грн.

06.09.2024 на адресу Східного апеляційного господарського суду від Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус надійшла заява про усунення недоліків з додатками, а саме: доказами доплати судового збору у розмірі 84668,00грн.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 11.09.2024 відкрито провадження за заявою Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус про перегляд за нововиявленими обставинами постанови Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2024 у справі №917/264/15; призначено розгляд заяви Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус про перегляд за нововиявленими обставинами постанови Східного апеляційного господарського суду від 20.03.2024 у справі №917/264/15 на 09.10.2024 о 16:00 год.; встановлено учасникам справи строк для подання відзиву на заяву про перегляд судового рішення, інших заяв, клопотань до 02.10.2023.

04.10.2024 заявником - Акціонерним товариством Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус подано до апеляційного господарського суду клопотання про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення підсистеми "Електронний суд".

Відповідно до статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості.

Суддя - доповідач, розглянувши подану заяву, вважає за можливе задовольнити її та забезпечити представнику - Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Керуючись статтями 197, 234, 281 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1.Заяву Акціонерного товариства Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвестохіллс Хеліантус про участь у судовому засіданні "09" жовтня 2024 р. о 16:00год. у справі №917/264/15 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задовольнити. Провести судове засідання в режимі відеоконференції за допомогою програмного забезпечення підсистеми "Електронний суд". Для участі в судовому засіданні у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду учасникам справи необхідно використовувати комп`ютерну техніку або смартфони з доступом до мережі "Інтернет", які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.

2. Роз`яснити заявнику, що для участі у судовому засіданні у режимі відеоконференції він зобов`язаний зайти та авторизуватися в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до початку судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники, камеру) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи; очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні.

3. Попередити, що відповідно до частини 5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

4.Зобов`язати сторони, які беруть участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, подати скановані копії документів, що посвідчують особу учасника або його представника для встановлення повноважень, письмових заяв і клопотань, письмових доказів засвідчених електронним цифровим підписом до проведення судового засідання. Відеоконференція буде проведена за допомогою програмного забезпечення підсистеми "Електронний суд", який може бути встановлений за веб-посиланням https://vkz.court.gov.ua.

Суддя О.В. Плахов