УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

25.09.2024Справа № 910/14169/23 (910/11381/24)
За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІП-2"

до ОСОБА_1 - 1

Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКІНА" - 2

Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - 3

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Халявка Наталія Миколаївна - 4

про скасування записів про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним правочинів і документів

в межах справи № 910/14169/23

Суддя Івченко А.М.

Представники: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІП-2" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою про скасування записів про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним правочинів і документів в межах справи № 910/14169/23.

20.09.2024 від відповідача 1 надійшла заява про відмову у відкритті провадження.

Судом розглянуто заяву відповідача 1 про відмову у відкритті провадження.

Відповідач зазначає, що у справі № 757/57416/23-ц за позовом ОСББ «ІП2» до ОСОБА_1 , ТОВ «Макіна» той самий предмет та підстави, що і в цій позовній заяві, а тому, є підстави для відмови у відкритті провадження у справі.

Проте, у справі № 757/57416/23-ц за позовом ОСББ «ІП2» відповідачами є: ОСОБА_1 , ТОВ «Макіна», а у позовній заяву № 910/14169/23 (910/11381/24) за позовом ОСББ «ІП2» відповідачами є: ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю "МАКІНА", Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Халявка Наталія Миколаївна, тобто, сторони у цих справах є різними.

Отже, вказана підстава для відмови у відкритті провадження у справі не відповідає вимогам ст. 175 ГПК України.

Суд ухвалив відмовити у задоволенні заяви відповідача 1 про відмову у відкритті провадження у справі.

За приписами ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Відповідно до ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника. Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення. Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.

До заяви не подано клопотання позивача про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Дослідивши заяву, суд вважає за можливе прийняти її до розгляду у межах провадження у справі № 910/14169/23.

Дослідивши позовну заяву, суд ухвалив призначити розгляд заяви у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження.

У позовній заяві позивач просить суд призначити у справі будівельно-технічну експертизу. Суд ухвалив подане клопотання призначити до розгляду в судовому засіданні.

У поданій позовній заяві позивачем заявлено клопотання про витребування доказів.

Судом розглянуто клопотання позивача про витребування доказів.

Позивач зазначає, що на адвокатські запити, документи надано не було, а зазначені у клопотанні документи доводять предмет та підстави позову.

З метою повного та всебічного вирішення спору за даним позовом, повноцінної перевірки викладених позивачем обставин, позивач зазначає, що існує необхідність у дослідженні інформації та документів, оскільки такі документи можуть додатково підтвердити позовні вимоги, а тому в силу приписів ст. 80, 81 Господарського процесуального кодексу України позивач просить суд про витребування відповідних доказів.

Дослідивши клопотання, суд ухвалив його задовольнити.

Враховуючи вищезазначене, керуючись Кодексом України з процедур банкрутства, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву розглядати за правилами загального позовного провадження.

2. Відкрити провадження та призначити підготовче засідання на 27.11.24 о 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 16.

3. Запропонувати відповідачам надати відзиви на позовну заяву з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України.

4. Запропонувати позивачу надати відповідь на відзиви з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України.

5. Клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи у справі призначити на 27.11.2024 о 11:30 год.

6. Запропонувати учасникам провадження у справі надати пояснення щодо поданого клопотання.

7. Клопотання про витребування доказів задовольнити.

8. Витребувати у ОСОБА_1 належним чином засвідчені копії:

- договору купівлі-продажу, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "МАКІНА" на нежитлове приміщення АДРЕСА_1, посвідченого 02.02.2021 приватним нотаріусом Халявкою Н.М. за реєстровим №200;

- довідки про показники об`єкта від 26.02.2021 № 038/21;

- технічного паспорту на новостворені (виділені) приміщення № АДРЕСА_1 загальною площею 509,8 кв.м. та АДРЕСА_1 ;

- заяви-згоду на поділ приміщень, справжність підпису на якій засвідчено 26.02.2021 приватним нотаріусом Халявкою Н.М. за реєстровим №518;

- висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 26.02.2021 № 037/21, виданий ТОВ «ПРОЕКТТЕХСЕРВІСГРУП»;

- документу, що підтверджує присвоєння адреси новоствореним приміщенням АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1;

- документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 509,8 м.кв., після його виділення (поділу приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 734,2 м.кв.) у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 ;

- документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 220,7 м.кв., після його виділення (поділу приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 734,2 м.кв.) у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 .

9. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКІНА" належним чином засвідчені копії:

- технічного паспорту № 00717, виготовленого станом на 24.10.2020 ТОВ «ПРОЕКТТЕХСЕРВІСГРУП», на новостворене приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 734,2 м.кв., розташованого у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 ;

- документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення № АДРЕСА_1 загальною площею 64,1 м.кв., до його реконструкції (об`єднання);

- повідомлення про початок виконання будівельних робіт КВ 11, поданого до Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

- документу, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта - приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 734,2 м.кв., розташованого у наземному паркінгу будинку АДРЕСА_1 , - декларацію КВ 98, виданого 07.12.2020 Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

- документу, що посвідчує право власності на нежиле приміщення № АДРЕСА_1 загальною площею 734,2 м.кв., після його реконструкції (об`єднання);

- документу, що підтверджує присвоєння адреси новоствореному приміщенню АДРЕСА_1 загальною площею 734,2 м.кв.;

- робочого проекту «Реконструкція із переплануванням нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 » 0008-220819-АР1 за 2019 рік, виготовленого ГІП ОСОБА_2 ;

10. Витребувати у Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації):

- Інформацію щодо проведених у 2020-2023 рр. заходів державного архітектурно-будівельного контролю додержання закону на об`єкті (об`єктах) нерухомого майна - приміщенні (-ях) (групи нежитлових приміщень) за адресою: АДРЕСА_1 , розташованих у наземному паркінгу даного будинку;

- Інформацію щодо виявлених у 2020-2023 рр. у межах компетенції порушень чинного законодавства (подання недостовірних даних, порушень та ін.) на об`єкті нерухомого майна - приміщенні (групи нежитлових приміщень) за адресою: АДРЕСА_1 , розташованих у наземному паркінгу даного будинку;

- Завірені належним чином копії документів, складених та винесених Департаментом за результатами вжитих заходів державного архітектурно-будівельного контролю додержання закону на об`єкті нерухомого майна - приміщенні (групи нежитлових приміщень) за адресою: АДРЕСА_1 , розташованих у наземному паркінгу будинку, у тому числі приписів, протоколів про адміністративні правопорушення, довідок перевірок, актів перевірок, позовних заяв з додатками, анулювання дозволів, відмов у видачі дозволів та інше.

11. Витребувати з архіву Окружного адміністративного суду міста Києва належним чином засвідчені додатки до позовної заяви від 13.07.2021 за № 073-6050 Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

12. Витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Халявка Наталія Миколаївна належним чином засвідчені копії матеріалів нотаріальних реєстраційних справ, де прийняті рішення про:

- державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "МАКІНА" права власності на групу нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер: 55272020 від 21.11.2020 10:23:04;

- державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_1 (купівля-продаж) індексний номер: 56425300 від 02.02.2021 17:56:03;

- про державну реєстрацію поділу приміщення - з приміщення АДРЕСА_1 виокремлено приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 220,7 кв.м. та приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 509,8 кв.м. - про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексні номери: 56846359 від 27.02.2021 13:04:17 та 56846085 від 27.02.2021 12:54:51.

13. У задоволенні заяви відповідача 1 про відмову у відкритті провадження відмовити.

14. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі, Окружному адміністративному суду міста Києва.

15. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя А.М.Івченко