ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" вересня 2024 р.м. ХарківСправа № 922/856/23 (922/1537/24)

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Міньковського С.В.

при секретарі судового засідання Черновій В.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Багатопрофільне підприємство «Солідарність» у формі товариства з обмеженою відповідальністю 3-я особа - АТ "Укрексімбанк",
до 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Вілліс Груп" , 2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс"
про визнання недійсним правочину
за участю сторін: позивача - Різник О.Ю. (ліквідатор),

відповідача ТОВ "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс" - Свінцов С.В. (в режимі вкз, ордер серії АА №1444404 від 16.05.24),

пр-к 3-ї особи - Головіна О.І. (в режимі вкз, пр-к АТ "Укрексімбанк", дов. від 17.05.2024),

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Харківської області звернувся ліквідатор БП "Солідарність" у формі ТОВ з позовом до 1) ТОВ "Вілліс Груп", 2) ТОВ "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс", в якому просить суд:

1. Прийняти до розгляду та задовольнити дану заяву.

2. Витребувати наступні документи:

1) у Товариства з обмеженою відповідальністю "Вілліс Груп" (код 35962884, Україна, 65048, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Троїцька, будинок 31) витребувати належним чином посвідчені копії наступних документів:

- договору іпотеки серія та номер 6828, виданий 05.07.2012, посвідчений Приватним нотаріусом Некриловим К.Ю., що був підписаний між БП "Солідарність" у формі ТОВ (код 13670050) та ТОВ "Вілліс Груп" (код 35962884);

- документи про правові підстави набуття у власність нежитлового приміщення №1 (в літ.А) загальною площею 112 кв.м. та нежитлового приміщення, літера А, №1 (групи приміщень №8), МЗК загальною площею 45,60кв.м., що розташовані за адресою м. Київ, вулиця Гавро Лайоша (наразі вулиця Йорданська), будинок 6: документи про підтвердження заборгованості БП "Солідарність" у формі ТОВ перед іпотекодержателем ТОВ "Вілліс Груп", про заходи для стягнення заборгованості, письмову вимогу про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору із доказами направлення, довідку іпотекодержателя, що містить відомості про суму боргу за основним зобов`язанням, повідомлення іпотекодавцеві про звернення стягнення на предмет іпотеки із доказами направлення та отримання;

- докази отримання оплати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс" (код 35364545) за договором купівлі-продажу, серія та номер: 50, виданий 31.01.2019 та договором купівлі-продажу 31.01.2019, що зареєстрований за №54, що укладені між ТОВ "Вілліс Груп" та ТОВ "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс";

2) у Приватного нотаріуса Курасової Олени Василівни (свідоцтво 3053, адреса: АДРЕСА_1 (п. 12), ІНФОРМАЦІЯ_1) витребувати належним чином посвідчені копії наступних документів:

- належним чином посвідчену копію договору іпотеки серія та номер: 6828, виданий 05.07,2012, посвідчений Приватним нотаріусом Некриловим К.Ю., що був підписаний між БП "Солідарність" у формі ТОВ (код 13670050) та ТОВ "Вілліс Груп" (код 35962884);

- правоустановчі документи ТОВ "Вілліс Груп" (код: 35962884) на нежитлове приміщення №1 (в літ, А) загальною площею 112 кв.м. та нежитлове приміщення, літера А, №1 (групи приміщень №8), МЗК загальною площею 45,60кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Гавро Лайоша (наразі вулиця Йорданська), будинок 6: документи про підтвердження заборгованості БП "Солідарність" у формі ТОВ перед іпотекодержателем ТОВ "Вілліс Груп", про заходи для стягнення заборгованості, письмову вимогу про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору із доказами направлення, довідку іпотекодержателя, що містить відомості про суму боргу за основним зобов`язанням, повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки із доказами направлення;

- докази отримання розрахунків між покупцем та продавцем за договором купівлі-продажу, серія та номер: 50, виданий 31.01.2019 та договором купівлі продажу 31,01.2019, що зареєстрований за №54, що укладені між ТОВ "Вілліс Груп" та ТОВ "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс";

3) в Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (02002, м. Київ, вул. Є.Сверспока,15, емейл ) належним чином посвідчені копії наступних документів на підставі яких 19.02.2013 проведена державним реєстратором Криловою Галиною Анатоліївною державна реєстрація права власності за ТОВ "Вілліс Груп" (код: 35962884) на нежитлове приміщення №1 (в літ.А) загальною площею 112 кв.м. за адресою: м. Київ, вулиця Гавро Лайоша (наразі вулиця Йорданська), будинок 6:

- належним чином посвідчену копію договору іпотеки серія та номер: 6828, виданий 05.07.2012, посвідчений Приватним нотаріусом Некриловим К.Ю., що був підписаний між БП "Солідарність" у формі ТОВ (код 13670050) та ТОВ "Вілліс Груп" (код 35962884);

- правоустановчі документи ТОВ "Вілліс Груп" (код: 35962884) на нежитлове приміщення №1 (в літ.А) загальною площею 112 кв.м. за адресою: м. Київ, вулиця Гавро Лайоша (наразі вулиця Йорданська), будинок 6: документи про підтвердження заборгованості БП "Солідарність" у формі ТОВ перед іпотекодержателем ТОВ "Вілліс Груп", про заходи для стягнення заборгованості із БП "Солідарності" у формі ТОВ, письмову вимогу про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору із доказами направлення, довідку іпотекодержателя, що містить відомості про суму боргу за основним зобов`язанням, повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки із доказами направлення.

3. Визнати недійсним договір іпотеки серія та номер: 6828, виданий 05.07.2012, посвідчений Приватним нотаріусом Некриловим К.Ю., що підписаний між БП "Солідарність" у формі ТОВ (код 13670050) та ТОВ "Вілліс Груп" (код 35962884).

4. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс" (код 35364545, Україна, 04211, місто Київ, вул. Йорданська, будинок 6) на користь власника Багатопрофільного підприємства "Солідарність" у формі Товариства З обмеженою відповідальністю (61201, м. Харків, пр, Перемоги, буц. 55-Е, код 13670050), з поновленням державної реєстрації за БП "Солідарність" у формі ТОВ, нерухоме майно згідно переліку:

- нежиле приміщення №1 (в літ.А) загальною площею 112 кв.м., адреса нерухомого майна: м. Київ, вулиця Гавро Лайоша (наразі вулиця Йорданська), будинок 6, реєстраційний номер 0;

- нежиле приміщення, №1 (групи приміщень №8), МЗК (в літ.А) загальною площею 45,60 кв.м., адреса нерухомого майна: м. Київ, вулиця Гавро Лайоша (наразі вулиця Йорданська), будинок 6, приміщення 1, реєстраційний номер 0.

5. Судові витрати покласти на відповідачів.

Ухвалою від 14.05.2024 прийнято позовну заяву ліквідатора БП "Солідарність" у формі ТОВ до розгляду; відкрито провадження за заявою №922/1537/24 в межах справи № 922/856/23; відкрито провадження у справі № №922/856/23 (922/1537/24); постановлено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи; призначено судове засідання з розгляду справи по суті в порядку спрощеного провадження на 18.06.2024, зобов`язавши відповідачів та позивача вчинити певні дії.

До суду від представника відповідача ТОВ "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс" надійшов відзив на позовну заяву (вх.14006 від 30.05.2024), в якому відповідач заперечує проти вимог позивача в повному обсязі.

Від представника відповідача ТОВ "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс" (далі по тексту - ТОВ "ЮДС") надійшла заява про застосування строку позовної давності (вх. № 14010 від 30.05.2024 р.), в якому він просить застосувати строк позовної давності та відмовити в задоволенні позову.

03.06.2024 від відповідача ТОВ "ЮДС" надійшло клопотання про витребування доказів у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Курасової О.В. належним чином засвідчені копії документів в межах договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 31.01.2019 між ТОВ "Вілліс Груп" та ТОВ "ЮДС", що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курасовою О.В. та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 50 та договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 31.01.2013 між ТОВ "Вілліс Груп" та ТОВ "ЮДС", що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курасовою О.В. та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 54.

Також від відповідача 11.06.2024 надійшло клопотання про залучення в якості третьої особи на стороні відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Курасової О.В.

13.06.2024 від АТ "Укрексімбанк" надійшло клопотання про залучення банка в якості третьої особи на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог.

В судовому засіданні 18.06.2024 р. суд постановив протокольну ухвалу про відкладення розгляду справи по суті.

03.07.2024 від позивача надійшло клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 09.07.2024 суд задовольнив клопотання позивача про розгляд позову в загальному провадженні; перейшов до розгляду справи № 922/856/23 (922/1537/24) за правилами загального позовного провадження; почав у справі підготовче провадження та призначив підготовче засідання на 13.08.2024; встановив відповідачам 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву; встановив позивачу строк для подання відповіді на відзив із урахуванням вимог ст.166 ГПК України; залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України"; зобов`язав позивача надіслати на адресу третьої особи копію позовної заяви; встановив третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача строк на подання до суду письмових пояснень щодо позову; відмовив в задоволенні клопотання ТОВ "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс" про залучення в якості третьої особи на стороні відповідача приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Курасову Олену Василівну; задовольнив клопотання ТОВ "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс" про витребування доказів; витребував у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Курасової О.В. належним чином засвідчені копії документів в межах Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 31.01.2019 між ТОВ "Вілліс Груп" та ТОВ "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс" та Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 31.01.2013 між ТОВ "Вілліс Груп" та ТОВ "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс"; зобов`язав приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Курасову О.В. надати зазначені документи протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали.

Ухвалою від 26.08.2024 суд повідомив, що в зв`язку з перебуванням судді у відпустці, судове засідання призначене на 13.08.2024 не відбулось; наступне підготовче засідання у справі відбудеться 17.09.2024.

В судовому засіданні 17.09.2024 позивач просив суд задовольнити його вимоги, які викладені в позовній заяві щодо витребування доказів у ТОВ "Вілліс Груп" та Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (02002, м. Київ, вул. Є.Сверспока,15, емейл ), які необхідні для розгляду цієї справи по суті.

Присутній в судовому засіданні представник відповідача 2 не заперечував проти заявленого клопотання.

Розглянувши матеріали справи, надані суду документи, заслухавши пояснення учасників справи, суд зазначає наступне.

Частиною 1 статті 5 ГПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних та юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Європейський суд з прав людини сформулював у своїй практиці низку розуміння принципів справедливості судового процесу. Сторони процесу повинні мати можливість обґрунтувати свою справу з необхідною ефективністю ("Н.v. Belgium" від 30.11.1987). Зазначене створює право сторони на справедливий судовий розгляд.

Відповідно до ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує заяви та клопотання учасників справи, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.

Судом встановлено, що позивачем в позовній заяві заявлено клопотання про витребування доказів в порядку ст. 81 ГПК України.

Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами - є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 ГПК України. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї (ст. 81 ГПК України).

Враховуючи зазначене вище, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та витребувати необхідні для розгляду справи докази.

Крім того, відповідно до ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно п. 6, п. 7 ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд, з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини, які їм відомі; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання.

Виходячи з аналізу вказаних норм, суд доходить висновку, що метою підготовчого провадження у справі є, зокрема, визначення предмету спору, а також визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів. При цьому, суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Враховуючи, що визначений частиною 3 ст. 177 ГПК України строк проведення підготовчого засідання закінчився, але для належної підготовки справи для розгляду по суті, а також задля виконання завдань та досягнення мети підготовчого провадження, суд дійшов висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження на тридцять днів.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно ч. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Керуючись статтями 81, 120,177, 183, 182, 232,234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

2. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Вілліс Груп" (код 35962884, Україна, 65048, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Троїцька, будинок 31) належним чином посвідчені копії наступних документів:

- договору іпотеки серія та номер 6828, виданий 05.07.2012, посвідчений Приватним нотаріусом Некриловим К.Ю., що був підписаний між БП "Солідарність" у формі ТОВ (код 13670050) та ТОВ "Вілліс Груп" (код 35962884);

- документи про правові підстави набуття у власність нежитлового приміщення №1 (в літ.А) загальною площею 112 кв.м. та нежитлового приміщення, літера А, №1 (групи приміщень №8), МЗК загальною площею 45,60кв.м., що розташовані за адресою м. Київ, вулиця Гавро Лайоша (наразі вулиця Йорданська), будинок 6: документи про підтвердження заборгованості БП "Солідарність" у формі ТОВ перед іпотекодержателем ТОВ "Вілліс Груп", про заходи для стягнення заборгованості, письмову вимогу про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору із доказами направлення, довідку іпотекодержателя, що містить відомості про суму боргу за основним зобов`язанням, повідомлення іпотекодавцеві про звернення стягнення на предмет іпотеки із доказами направлення та отримання;

- докази отримання оплати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс" (код 35364545) за договором купівлі-продажу, серія та номер: 50, виданий 31.01.2019 та договором купівлі-продажу 31.01.2019, що зареєстрований за №54, що укладені між ТОВ "Вілліс Груп" та ТОВ "Юкрейніан Дівелопмент Сервіс".

3. Витребувати у Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (02002, м. Київ, вул. Є.Сверспока,15, емейл ) належним чином посвідчені копії документів, на підставі яких 19.02.2013 проведена державним реєстратором Криловою Галиною Анатоліївною державна реєстрація права власності за ТОВ "Вілліс Груп" (код: 35962884) на нежитлове приміщення №1 (в літ.А) загальною площею 112 кв.м. за адресою: м. Київ, вулиця Гавро Лайоша (наразі вулиця Йорданська), будинок 6, а саме:

- належним чином посвідчену копію договору іпотеки серія та номер: 6828, виданий 05.07.2012, посвідчений Приватним нотаріусом Некриловим К.Ю., що був підписаний між БП "Солідарність" у формі ТОВ (код 13670050) та ТОВ "Вілліс Груп" (код 35962884);

- правоустановчі документи ТОВ "Вілліс Груп" (код: 35962884) на нежитлове приміщення №1 (в літ.А) загальною площею 112 кв.м. за адресою: м. Київ, вулиця Гавро Лайоша (наразі вулиця Йорданська), будинок 6: документи про підтвердження заборгованості БП "Солідарність" у формі ТОВ перед іпотекодержателем ТОВ "Вілліс Груп", про заходи для стягнення заборгованості із БП "Солідарності" у формі ТОВ, письмову вимогу про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору із доказами направлення, довідку іпотекодержателя, що містить відомості про суму боргу за основним зобов`язанням, повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки із доказами направлення.

4. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів до "09" жовтня 2024 р..

5. Відкласти підготовче засідання на 17.10.2024 о 15:30. год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 111.

6. Ухвалу направити позивачу, відповідачам, третій особі, Управлінню держреєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 23.09.2024.

Суддя С.В. Міньковський