номер провадження справи 33/163/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.09.2024 Справа № 908/2260/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Мірошниченка М.В., розглянувши без виклику представників сторін матеріали зустрічної позовної заяви вих. без номеру від 18.09.2024 (вх. №2771/08-07/24 від 18.09.2024)

у справі №908/2260/24

за первісним позовом Комунального підприємства ГРАДПРОЕКТ (69037, м. Запоріжжя, вул.Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 20504731)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія (49005, м. Дніпро, пров. Біологічний, буд. 2а, ідентифікаційний код 40413159)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Департамент управління активами Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287)

про розірвання договору та звільнення приміщення шляхом виселення

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія (49005, м.Дніпро, пров. Біологічний, буд. 2а, ідентифікаційний код 40413159)

до відповідача: Комунального підприємства ГРАДПРОЕКТ (69037, м. Запоріжжя, вул.Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 20504731)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Департамент управління активами Запорізької міської ради (69105, м.Запоріжжя, вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287)

про зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Запорізької області перебуває справа №908/2260/24 за позовом Комунального підприємства ГРАДПРОЕКТ до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія, предметом якого є вимоги:

1) розірвати договір оренди від 12.03.2018 №342/3 нежитлового приміщення по вул. Полякова, 13 в, укладений між Департаментом управління активами Запорізької міської ради, Комунальним підприємством ГРАДПРОЕКТ та Товариством з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія;

2) звільнити адмінбудівлю (літ.А-2) площею 818,00 кв.м., адмінбудівлю, адмінкорпус, гараж (літ.Г, Г'-2, Д-2) площею 556,80 кв.м., майстерню (літ.Ж-2) площею 511,4 кв.м., навіс (літ.Ч) площею 72,06 кв.м., частину паркану №1 площею 132,35 кв.м. по вул. Полякова, 13 в у м. Запоріжжі шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 03.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №908/2260/24, присвоєно справі номер провадження 33/163/23, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Департамент управління активами Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, вул.Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287). Встановлено відповідачу строк для надання суду відзиву на позовну заяву - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; для надання заперечень на відповідь на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Встановлено позивачу строк для надання суду відповіді на відзив на позов - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов. Визначено третій особі строк для подання до суду письмових пояснень щодо позову та відзиву із документами, що підтверджують надіслання (надання) письмових пояснень і доданих до них доказів іншим учасникам справи: щодо позову - протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали суду, щодо відзиву - протягом 5 днів з дня отримання відзиву.

Копію ухвали доставлено до електронних кабінетів сторін та третьої особи 03.09.2024 о 18:15 год., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

18.09.2024 від відповідача надійшов відзив на позов, відповідно до якого відповідач просить у задоволенні позову відмовити.

Відзив прийнято судом до розгляду.

23.09.2024 від позивача надійшла відповідь на відзив в якій позивач заперечив проти доводів відповідача, викладених у відзиві.

Суд прийняв відповідь на відзив до розгляду.

18.09.2024 від відповідача надійшла зустрічна позовна заява до відповідача, третя особа: Департамент управління активами Запорізької міської ради, в якій відповідач просить:

1) зобов`язати позивача провести перерахунок розміру орендної плати за договором оренди №342/3 від 12.03.2018 та встановити її шляхом: виключення заборгованості з орендної плати за період з 24.02.2022 по 01.04.2023 з загального розміру заборгованості на дату пред`явлення зустрічної позовної заяви; виключення заборгованості з орендної плати за період з 01.04.2023 по серпень 2024 з загального розміру заборгованості у сумі 248458,56 грн. з урахуванням відмови відповідача від частини приміщення у розмірі 269 кв.м.;

2) зобов`язати позивача за актом приймання-передачі від відповідача прийняти частину нежитлового приміщення будівлі (літ.Ж-2) у складі: перший поверх, приміщення №2: №1 (сходова клітина) площею 15,8 кв.м, всього по першому поверху площа 15,8 кв.м. - другий поверх, приміщення №2: №2 сходова клітина) площею 15,8 кв.м; №3 (коридор) площею 22.4. кв.м; №4 (роздягальня) площею 100,3 кв.м; №5 (туалет) площею 2,2 кв.м; №6 (комора) площею 1,5 кв.м; №7 (туалет) площею 2,6 кв.м; №8 (душ) площею 9,5 кв.м; №9 (душ) площею 9,4 кв.м; №10 (роздягальня) площею 89,5 кв.м, всього по другому поверху площа 253,2 кв.м. за договору №342/3 від 12.03.2018, загальною площею нежитлового приміщення по першому та другому поверхах 269,00 кв.м.

Зустрічна позовна заява подана у строк для надання відзиву. Підстав для залишення зустрічної позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження судом не встановлено. Позовні вимоги за первісним та зустрічними позовами є взаємопов`язаними.

Враховуючи викладене, суд ухвалив прийняти зустрічну позовну заяву до розгляду спільно з первісною позовною заявою.

Правовий статус третьої особи за зустрічним позовом суд вважає за необхідне уточнити як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, оскільки, на думку відповідача, Департамент управління активами Запорізької міської ради як орендодавець разом із позивачем (відповідачем за зустрічним позовом) зобов`язаний здійснити перерахунок орендної плати.

За приписами ч. 7 ст. 180 ГПК України у випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Згідно з ч. 6 ст. 250 ГПК України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі.

Статтею 181 ГПК України встановлено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи викладене, суд ухвалив перейти до розгляду справи №908/2260/24 за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче провадження в даній справі.

Відповідно до ст. 120 ГПК України суд ухвалив викликати учасників справи у судове засідання та визнати їх явку обов`язковою.

Керуючись ст. ст. 120, 180, 181, 182, 234, 235, 250 Господарського процесуального кодексу України суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Мрія до Комунального підприємства ГРАДПРОЕКТ, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Департамент управління активами Запорізької міської ради про зобов`язання вчинити дії до спільного розгляду з первісним позовом у справі №908/2260/2243.

2. Розгляд справи №908/2260/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 15.10.2024 о 11 год. 30 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м.Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4, корпус І, зал № 220.

4. Явку представників сторін в судове засідання визнати обов`язковою (представникам мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст. 60 ГПК України).

5. Визначити відповідачу за зустрічним позовом строк для подання до суду: відзиву на зустрічний позов, у порядку ст.165 ГПК України, із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача (якщо такі докази не надані позивачем) та документами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали; для подання заперечень на відповідь на відзив (у порядку ст. 167 ГПК України (якщо такі будуть подані)) та документами, що підтверджують надіслання (надання) заперечення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

6. Визначити позивачу за зустрічним позовом строк для подання до суду відповіді на відзив (у порядку ст. 166 ГПК України (якщо такий буде подано)) із документами, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи - протягом 5 днів з дня отримання відзиву.

7. Визначити третій особі строк для подання до суду письмових пояснень щодо зустрічного позову та відзиву на зустрічний позов із документами, що підтверджують надіслання (надання) письмових пояснень і доданих до них доказів іншим учасникам справи: щодо зустрічного позову - протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали суду, щодо відзиву на зустрічний позов - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на зустрічний позов.

8. Контактні дані господарського суду Запорізької області:

- електронна адреса Господарського суду Запорізької області: ;

- "ГАРЯЧА ЛІНІЯ" Господарського суду Запорізької області: ;

- офіційний веб-портал Судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud5009;

- Єдиний Контакт-центр судової влади України .

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.

9. Копію даної ухвали направити учасникам справи.

Ухвала суду набрала законної сили з моменту її підписання та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає. Ухвалу підписано 23.09.2024.

Суддя М.В.Мірошниченко