ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" вересня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/3262/24

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Малярчук І.А.,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні без виклику сторін справу №916/3262/24 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська,1, м. Одеса, 65039, e-mail: , ) до Громадської організації Центр танцювально-спортивного та естетичного розвитку ВІЗАВІ (65111, м. Одеса, вул. Семена Палія, 126, корп. 1, кв. 56, ) про стягнення 1361,14грн,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача, вирішені судом заяви, клопотання сторін, вчинені судом процесуальні дії у справі:

Позивач в обґрунтування позовних вимог зазначає, що 13.03.2013 між Відділом освіти Суворовської адміністрації Одеської міської ради (правонаступник - Департамент комунальної власності Одеської міської ради) та Громадською організацією Центром танцювально-спортивного та естетичного розвитку ВІЗАВІ було укладено договір №15-с/13 про надання у строкове платне користування об`єкт комунальної власності частину нежитлового приміщення, площею 108,0 кв.м. 8,5 годин на місяць, розташований на першому поверсі Одеської загальної освітньої школи №73- І-ІІІ ступенів Одеської міської ради Одеської області, за адресою м. Одеса, вул. Висоцького, 16, строк якого додатковими угодами було продовжено до 31.12.2020. 30.06.2021 сторонами було складено акт передачі на частину нежитлового приміщення орендодавцю, площею 108,0 кв.м., що розташованого на першому поверсі Одеської загальної освітньої школи №73- І-ІІІ ступенів Одеської міської ради Одеської області, за адресою м. Одеса, вул. Висоцького, 16. З огляду на викладене, позивачем нараховано відповідачу неустойку за прострочення виконання зобов`язань щодо повернення об`єкта оренди у розмірі 1361,14грн за період з січня 2021 року по червень 2021 року.

Відповідач правом на подання заперечення щодо розгляду справи в спрощеному провадженні без виклику сторін, відзиву на позов не скористався. За таких обставин, суд розглядає дану справу за наявними в ній матеріалами з врахуванням положень ч.2 ст.178 ГПК України, якими передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. При цьому, суд враховує, що ухвалу суду від 29.07.2024 було надіслано за адресою реєстрації відповідача, але вручено відповідачу не було та 27.08.2024 повернуто до суду з поміткою відділення зв`язку «адресат відсутній за вказаною адресою», з цих підстав 28.08.2024 для відповідача судом зроблено публікацію на сайті суду із інформацією щодо розгляду даної справи.

Ухвалою суду від 29.07.2024 відкрито провадження у справі №916/3251/24, постановлено розглядати справу №916/3251/24 в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Зміст спірних правовідносин, фактичні обставини справи та докази, на підставі яких судом встановлені обставини справи:

13.03.2013 між Відділом освіти Суворовської адміністрації Одеської міської ради (надалі - орендодавець або позивач) і Громадською організацією Центр танцювально-спортивного та естетичного розвитку ВІЗАВІ (надалі - орендар або відповідач) був укладений договір оренди №15-с/13 за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування частину нежитлового приміщення, площею 108,0 кв.м. 8,5 годин на місяць, розташованого на першому поверсі Одеської загальної освітньої школи №73- І-ІІІ ступенів Одеської міської ради Одеської області, за адресою м. Одеса, вул. Висоцького, 16 (п.п. 1.1., 1.3. договору).

Згідно пп.. 2.1. - 2.5. договору №15-с/13 від 13.03.2013 орендна плата визначається на підставі ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 №786 зі змінами та доповненнями. За орендоване приміщення орендар зобов`язується, сплачувати орендну плату, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 122,85грн та є базовою ставкою орендної плати за місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Орендар зобов`язаний вносити орендну плату до 15 числа поточного місяця незалежно від результатів господарської діяльності. Розмір орендної плати змінюється у випадках зміни методики її розрахунку, цін і тарифів, та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями міської ради, що набрали чинності в порядку передбаченому чинним законодавством

Орендодавець має право виступати з ініціативою щодо розірвання договору у разі невиконання або неналежного виконання орендарем обов`язків, передбачених цим Договором, у тому числі несплати орендної плати своєчасно та у повному обсязі (п. 3.3. договору №15-с/13 від 13.03.2013).

Згідно умов п.п.5.2., 5.3. договору №15-с/13 від 13.03.2013 за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки. У разі невнесення орендарем орендної плати протягом 3-х місяців з дати закінчення терміну платежу, орендодавець має право відмовитися від договору і вимагати повернення об`єкта оренди.

Пунктом 7.10. договору №15-с/13 від 13.03.2013 встановлено, що дія договору припиняється, зокрема, через закінчення його строку.

Додатковим договором №13 від 23.03.2018 до договору №15-с/13 від 13.03.2013 встановлено повноваження орендодавця за Департаментом комунальної власності Одеської міської ради.

Додатковим договором №16 від 27.12.2019 термін дії договору №15-с/13 від 13.03.2013 було продовжено до 31.12.2020 та розрахована вартість орендної плати в розмірі 138,39грн.

Додатковим договором від 28.08.2020 сторони внесли зміни до договору №15-с/13 від 13.03.2013 на частину нежитлового приміщення, розташованого в цокольному поверсі, загальною площею 108,0 кв.м, визначивши час користування приміщенням - 9 годинна на місяць, за адресою м. Одеса, вул. Висоцького, 16, встановлено орендну плату з 01.06.2020 по 31.08.2020 в розмірі 15,62 грн, що розрахована станом на 01.06.2020 (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати на місяць та з 01.09.2020 у розмірі 140,06 грн, розраховану станом на 01.08.2020 (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції) та уявляє собою базову ставку орендної плати за місяць.

30.06.2021 сторони склали акт передачі орендодавцю за договором оренди від 13.06.2013 № 15-с/13 частини нежитлового приміщення цокольного поверху, загальною площею 108,0, розташованого на першому поверсі Одеської загальної освітньої школи №73- І-ІІІ ступенів Одеської міської ради Одеської області, за адресою м. Одеса, вул. Висоцького, 16.

Позивачем також додано до матеріалів справи розрахунок нарахованої відповідачу у період з січня по червень 2021 року неустойки в сумі 1361,14грн за договором від 13.06.2013 № 15-с/13.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши пояснення позивача, мотивовану оцінку кожного аргументу щодо наявності підстав для задоволення чи відмови у позові, суд дійшов наступних висновків.

Положеннями ч.ч.1, 2 ст.15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст.16 ЦК України).

Згідно ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч.1, 5 ст.762 ЦК України).

Згідно ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Частиною 3 ст. 653 ЦК України встановлено, що якщо договір розривається у судовому порядку, зобов?язання припиняється з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили.

У відповідності до приписів ст.546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язань може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов?язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч.1, 2 ст.73, ч.ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України).

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Наявність обставин, на які сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.ч.1, 2 ст.79 ГПК України).

Отже, як встановлено судом, 13.06.2013 між позивачем та відповідачем був укладений договір № 15-с/13 оренди частини нежитлового приміщення цокольного поверху, загальною площею 108,0, розташованого на першому поверсі Одеської загальної освітньої школи №73- І-ІІІ ступенів Одеської міської ради Одеської області, за адресою м. Одеса, вул. Висоцького, 16. Згідно додаткового договору від 27.12.2019 №16 строк дії договору було припинено - 31.12.2020.

Так, згідно складеного сторонами 30.06.2021 акту передачі орендодавцю за договором оренди від 13.06.2013 № 15-с/13 частини нежитлового приміщення цокольного поверху, загальною площею 108,0, розташованого на першому поверсі Одеської загальної освітньої школи №73- І-ІІІ ступенів Одеської міської ради Одеської області, за адресою м. Одеса, вул. Висоцького, 16 ГО Центр танцювально-спортивного та естетичного розвитку ВІЗАВІ було повернуто з оренди орендоване приміщення, відтак, у зв`язку з несвоєчасним поверненням відповідачем об`єкта оренди, позивачем заявлено до стягнення з відповідача неустойку у розмірі 1361,14грн за період з січня 2021 року по червень 2021 року.

Постановою Верховного Суду від 25.06.2019 у справі №916/1916/18 визначено, що на виконання вимог ч. 2 ст. 785 ЦК України за несвоєчасне повернення об`єкта оренди комунальної форми власності після припинення дії договору, неустойку слід нараховувати в двократному розмірі орендної плати, яка підлягала б сплаті у разі дії договору.

За встановлених обставин суд, перевіривши зроблений позивачем розрахунок неустойки встановив, що його зроблено вірно, у зв`язку з чим, судом підлягає стягненню з відповідача на користь позивача неустойка у розмірі 1361,14грн за період з січня 2021 року по червень 2021 року.

Згідно ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Положення п.2 ч.1 ст.129 ГПК України передбачають, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи те, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, судовий збір в сумі 3028,00грн підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 123, 124, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити повністю позов Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська,1, м. Одеса, 65039, e-mail: , ) до Громадської організації Центр танцювально-спортивного та естетичного розвитку ВІЗАВІ (65111, м. Одеса, вул. Семена Палія, 126, корп. 1, кв. 56, ) про стягнення 1361,14грн.

2. Стягнути з Громадської організації Центр танцювально-спортивного та естетичного розвитку ВІЗАВІ (65111, м. Одеса, вул. Семена Палія, 126, корп. 1, кв. 56, ) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул.Артилерійська,1, м. Одеса, 65039, e-mail: , ) 1361 (одну тисячу триста шістдесят одну) грн 14 коп неустойки, 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст.241 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 27 вересня 2024 р.

Суддя І.А. Малярчук