ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" вересня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2793/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

секретар судового засідання Борисова Н.В.,

розглядаючи справу № 916/2793/24

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МУКАЧЕВСЬКИЙ (65012, м. Одеса, пров. Мукачівський, буд. 6, Код )

до відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про витребування майна з чужого незаконного володіння,

за участю представників учасників сторін:

від позивача: не з`явився,

від відповідача: Мойсеєнко Р.М.,

встановив:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МУКАЧЕВСЬКИЙ звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою про витребування з незаконного володіння у ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МУКАЧЕВСЬКИЙ нежитлове офісне приміщення першого поверху, загальною площею 23,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом скасування державної реєстрації права власності від 23.11.2017 р. № 23578005 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Обґрунтовуючи звернення із позовом посилається на те, що Товариством з обмеженою відповідальністю ГАЛІ 22.06.2005 р. передано за актом-приймання передачі зі свого балансу на баланс Об`єднання житловий комплекс за адресою: АДРЕСА_2 , при цьому ОСОБА_1 була засновником та учасником ТОВ ГАЛІ, діяльність якого припинена. У той же час, приміщення на яке зареєстровано право власності ОСОБА_1 являє собою приміщення, в якому розташоване адміністративне приміщення правління Об`єднання, та яке передано на його баланс від забудовника, відтак відповідне приміщення незаконно вибуло з володіння Об`єднання.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 21.06.2024 р. позовній заяві Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МУКАЧЕВСЬКИЙ присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/2793/24 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області 26.06.2024 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2793/24; справу № 916/2793/24 ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25 липня 2024 р.

Ухвалою суду від 25.07.2024 р. суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 03.09.2024 р.

Ухвалою суду від 03.09.2024 р. суд відклав підготовче засідання на 17.09.2024 р.

17.09.2024 р. у підготовчому засіданні оголошено протокольну ухвалу про перерву до 19.09.2024 р.

19.09.2024 р. ОСОБА_1 представлено відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити у задоволенні заявлених позовних вимог, а також клопотання про закриття провадження у справі з підстав того, що спір підлягає розгляду за правилами цивільного, а не господарського судочинства, посилаючись серед іншого на те, що позовні вимоги заявлено до фізичної особи, тобто відносини між сторонами є цивільно-правовими і не мають відношення до здійснення господарської діяльності.

19.09.2024 р. у підготовчому засіданні оголошено протокольну ухвалу про перерву до 24.09.2024 р.

У призначене на 24.09.2024 р. підготовче засідання представник позивача не з`явився.

Приписами статті 182 ГПК України встановлено, що у підготовчому засіданні суд: вирішує заяви та клопотання учасників справи; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до частин 1-3 статті 82 ГПК України письмові, речові та електронні докази, які не можна доставити до суду, оглядаються за їх місцезнаходженням. Про дату, час і місце огляду доказів за їх місцезнаходженням повідомляються учасники справи. Неявка цих осіб не є перешкодою для проведення огляду. У разі необхідності, в тому числі за клопотанням учасника справи, для участі в огляді доказів за їх місцезнаходженням можуть бути залучені свідки, перекладачі, експерти, спеціалісти, а також здійснено фотографування, звуко- і відеозапис.

Речовими доказами є предмети матеріального світу, які своїм існуванням, своїми якостями, властивостями, місцезнаходженням, іншими ознаками дозволяють встановити обставини, що мають значення для справи (стаття 93 ГПК України).

Відповідно до наявної в матеріалах справи інформаційної довідки від 06.06.2024 р. № 381805707 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 23.11.2017 р. зареєстровано за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності (номер відомостей про речове право № 23578005) на нежитлове офісне приміщення першого поверху, загальною площею 23,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Приймаючи до уваги те, що в процесі розгляду справи постає питання стосовно використання спірного приміщення Відповідачем у господарській діяльності, адже остання зареєстрована як Фізична особа-підприємець, у той же час право власності на приміщення зареєстровано за фізичною особою, при цьому Позивач наголошує, що спірне приміщення використовується правлінням Об`єднання як офісне приміщення, господарський суд доходить до висновку про необхідність проведення огляду спірного приміщення (нежитлове офісне приміщення першого поверху, загальною площею 23,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101) за участю представників сторін для повного та всебічного з`ясовування обставин справи.

У зв`язку вищевикладеним, керуючись пунктом 3 частини 2 статті 183 ГПК України підготовче засідання відкладено господарським судом.

Керуючись ст.ст.82,93,182,193,234 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "26" вересня 2024 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

2. Провести "26" вересня 2024 р. о 12:00 огляд доказів за їх місцезнаходженням, а саме: нежитлового офісного приміщення першого поверху, загальною площею 23,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101, за участю представників сторін.

3. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МУКАЧЕВСЬКИЙ (65012, м. Одеса, пров. Мукачівський, буд. 6, Код ) забезпечити проведення огляду доказів за їх місцезнаходженням: нежитлового офісного приміщення першого поверху, загальною площею 23,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101.

4. Повідомити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку МУКАЧЕВСЬКИЙ (65012, м. Одеса, пров. Мукачівський, буд. 6, Код ) про необхідність огляду судом доказів за їх місцезнаходженням та забезпечення доступу суду та представників сторін справи № 916/2793/24 на територію будинку, до нежитлового офісного приміщення першого поверху, загальною площею 23,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101

5. Викликати представників сторін у справі в судове засідання.

6. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 24 вересня 2024 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут