ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2024 Справа № 917/1152/24

Суддя Господарського суду Полтавської області Дмитро Сірош, розглянув у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваавтотранс", вул. Великотирнівська, 7, м. Полтава, 36040

до Фізичної особи - підприємця Цимбала Дмитра Станіславовича, АДРЕСА_1 ,

про стягнення суми основного боргу, пені, штрафу інфляційних втрат та 3 % річних

без виклику представників сторін.

Обставини справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтаваавтотранс" звернулося з позовом до Фізичної особи - підприємця Цимбала Дмитра Станіславовича про стягнення 33 355,55 грн заборгованості за договором оренди частини нерухомого майна № 160 від 01.09.2023, з яких: 28 975,98 грн - сума основного боргу, 2 694,16 грн - пеня, 1 000,00 грн - штраф, 397,04 грн - інфляційні втрати, 288,37 грн - 3 % річних.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору поставки в частині своєчасного та в повному обсязі здійснення орендних платежів.

Відповідач відзив на позов, у визначений у відповідності до положень Господарського процесуального кодексу України строк, не подав.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 22.07.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цій справі; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Згідно з частиною 13 статті 8 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Відповідно до частини 2 статті 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Згідно зі статтею 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

У зв`язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів, наявних у матеріалах справи достатньо, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Відповідно до частини 2 статті 233 Господарського процесуального кодексу України рішення прийнято, складено та підписано в нарадчій кімнаті.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (частина 5 статті 240 Господарського процесуального кодексу України).

Розглянувши матеріали справи, суд

УСТАНОВИВ:

01.09.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОЛТАВААВТОТРАНС» (надалі - позивач) та фізична особа - підприємець Цимбал Дмитро Станіславович (надалі - відповідач) уклали договір оренди частини нерухомого майна № 160 (нежитлового приміщення) торгівельний павільйон № 5.

Відповідно до умов цього договору, позивач надав відповідачу в оренду (тимчасове користування) частину нерухомого майна (нежитлове приміщення), а саме торгівельний павільйон № 5 загальною площею 22,2 кв. м, який розташований за адресою: Полтавська область, м. Полтава, площа Слави, 5, для роздрібної торгівлі електроінструментами (пункти 1.1, 1.2 договору).

01.09.2023 Сторони підписали акт прийому-передачі (додаток № 1 до договору), на підставі якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування об`єкт оренди - частину нерухомого майна (нежитлове приміщення).

Додатковою угодою № 1 «Розрахунок оплати» від 01.09.2023 до договору, сторони узгодили розмір орендної плати за користування об`єктом оренди та розмір відшкодування вартості комунальних послуг, а саме відповідач зобов`язаний був сплачувати орендну плату у розмірі 270,83 грн за один квадратний метр приміщення, тобто 6012,43 грн на місяць (270,83 грн х 22,2 кв. м) та відшкодовувати позивачу вартість комунальних послуг (вартість електроенергії відповідно до показників лічильника згідно з тарифом ТОВ «Полтаваенергозбут», водопостачання та водовідведення згідно з тарифом «ПТУФ ЦБМР та ЕБС ПАТ «Українська залізниця» за 1 куб. м вивіз побутових відходів з розрахунку 45,00 грн на місяць. На суму орендної плати та комунальних послуг нараховується ПДВ 20 % згідно з виставленими рахунками (пункт 3 додаткової угоди № 1).

Термін дії договору був узгоджений до 31.08.2024 включно (пункт 3.1 договору).

Проте 29.02.2024 відповідач звернувся до позивача із заявою про дострокове розірвання договору з 01.03.2024 у зв`язку із закриттям магазину.

Також цією заявою відповідач підтвердив наявність заборгованості станом на 29.02.2024 у розмірі 32975,98 грн та гарантував її сплату у повному обсязі до 31.03.2024.

01.03.2024 Сторони підписали додаткову угоду № 2 про припинення дії договору з 01.03.2024.

Пунктом 2 додаткової угоди № 2 передбачено, що орендар (відповідач) зобов`язується в повному обсязі до 31.03.2024 погасити заборгованість з орендної плати перед орендодавцем (позивачем), яка станом на 01.03.2024 складала 32975,98 грн.

Отже, відповідач підтвердив наявність заборгованості в сумі 32975,98 грн станом на 01.03.2024.

01.03.2024 відповідач повернув орендоване приміщення позивачу за актом приймання-передачі (повернення).

Так, за період оренди відповідачеві нарахована орендна плата, яка разом з комунальними витратами склала 56127,16 грн.

Відповідачу були надані рахунки на оплату орендної плати та відшкодування комунальних витрат, а саме: рахунок № 1905 від 30.09.2023 на суму 7538,45 грн, рахунок № 2135 від 31.10.2023 на суму 7667,22 грн, рахунок № 2359 від 30.11.2023 на суму 7945,51 грн, рахунок № 2574 від 31.12.2023 на суму 9576,85 грн, рахунок № 204 від 31.01.2024 на суму 10593,62 грн, рахунок № 428 від 29.02.2024 на суму 10865,10 грн, рахунок № 461 від 29.02.2024 на суму 1940,40 грн, разом на загальну суму 56127,16 грн.

Відповідно до пункту 5.6 договору, рахунок є підтверджуючим актом приймання - передачі виконаних робіт і є невід`ємною частиною договору.

Відповідно до умов пункту 5.6 договору, відповідач зобов`язаний був сплачувати орендну плату щомісячно до 25-го числа поточного місяця.

Пунктом 5.5 договору передбачено, що в суму орендної плати не входить компенсація вартості комунальних послуг.

Пунктом 5.9 договору передбачено, що вартість комунальних послуг: електропостачання, водовідведення, опалення, вивіз побутових відходів, Інтернет та інше визначаються па підставі показників окремих лічильників, установлених за рахунок Орендаря (відповідача), а якщо лічильники не встановлені - витрати обчислюються пропорційно оплаті об`єкта оренди відносно площі будівлі, в якій розташований об`єкт оренди та зазначаються в додатковій угоді до договору. Відповідач був зобов`язаний компенсувати позивачу витрати на комунальні послуги протягом 3-х банківських днів з дати виставлення рахунку.

Пунктом 5.7 договору передбачено, що відповідач був зобов`язаний сплачувати орендну плату не пізніше строку, зазначеного в договорі, незалежно від факту одержання ним рахунків на оплату. При неотриманні рахунків відповідач зобов`язаний самостійно розрахувати розмір орендної плати відповідно умов договору.

Незважаючи на умови договору, станом на 25.06.2024 відповідач сплатив лише 33557,64 грн.

01.03.2024 на момент повернення об`єкта оренди, відповідачеві була вручена Претензія № 2-01/27 від 01.03.2024 з вимогою сплатити суму заборгованості у розмірі 32975,98 грн, що підтверджується особистим підписом відповідача на копії претензії.

Після отримання претензії відповідач перерахував позивачеві 4000,00 грн.

Отже, відповідач не виконував зобов`язання зі своєчасної та повної сплаті орендної плати та компенсації вартості комунальних послуг, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 28975,98 грн.

Пунктом 10.1 договору передбачено, що за невиконання чи неналежне виконання цього договору, сторони несуть відповідальність, передбачену нормами чинного законодавства і цим договором.

На підставі пункту 10.5 договору, за прострочення оплати платежів з орендної плати, експлуатаційних витрат та комунальних послуг, сум коригування орендної плати на індекс інфляції, орендодавець має право вимагати, а орендар зобов`язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період прострочення, від несплаченої суми за весь період прострочення.

Також сторони договору, керуючись пунктом 6 статті 232 Господарського кодексу України, пунктом 10.5.1 договору узгодили, що нарахування пені за прострочення виконання зобов`язання не припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано. Пеня може нараховуватись упродовж трьох років.

Відповідно до пункту 10.6 договору, у випадку прострочення оплати платежів з орендної плати, витрат на утримання об`єкту оренди та компенсації комунальних послуг, сум коригування плати на індекс інфляції, більше, ніж на 5 (п`ять) календарних днів, орендодавець додатково має право вимагати, а орендар за такою вимогою зобов`язаний додатково сплатити штраф у розмірі 1000,00 грн.

Позивач нарахував відповідачеві пеню за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання в розмірі 2694,16 грн та 1000,00 грн штрафу.

Також, на підставі статті 625 Цивільного кодексу України позивач нарахував відповідачеві інфляційні збитки (нарахування) за період з 01.03.2024 по 31.05.2024 в розмірі 397,04 грн та 3 % річних за період з 01.03.2024 по 25.06.2024 в розмірі 288,37 грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позову, суд виходив з наступного.

Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до статей 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, при цьому строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом.

Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України та статті 202 Господарського кодексу України господарське зобов`язання припиняється, зокрема, виконанням, проведеним належним чином.

Отже, суд установив, що позивач належним чином виконав взяті на себе зобов`язання за договором оренди та надав відповідачу у строкове, платне користування орендоване майно у належному стані.

Натомість наявні матеріали справи свідчать про те, що відповідачем порушено взяті на себе зобов`язання за договором оренди в частині здійснення повної та своєчасної сплати орендної плати та комунальних платежів.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Отже, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 28975,98 грн основного боргу.

Також позивач заявив до стягнення з відповідача пеню за період з 01.03.2024 по 25.06.2024 за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання в розмірі 2694,16 грн та 1000,00 грн штрафу.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 222 Господарського кодексу України учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб`єктів, зобов`язані поновити їх не чекаючи пред`явлення їм претензії чи звернення до суду.

Статтею 216 Господарського кодексу України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до статті 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: відшкодування збитків та сплата неустойки (пені).

Відповідно до «Розрахунку суми позову з урахуванням суми заборгованості, інфляційних нарахувань за період прострочення виконання грошового зобов`язання з 01.03.2024 по 31.05.2024, 3 % річних та пені за період прострочення виконання грошового зобов`язання з 01.03.2024 по 25.06.2024, штрафу згідно з пунктом 10.6 договору» (надалі за текстом - розрахунок), який є додатком до цієї позовної заяви, пеня складає 2694,16 грн.

Відповідно до пункту 10.6 договору, у випадку прострочення оплати платежів з орендної плати, витрат на утримання об`єкту оренди та компенсації комунальних послуг, сум коригування плати на індекс інфляції, більше, ніж на 5 (п`ять) календарних днів, орендодавець додатково має право вимагати, а орендар за такою вимогою зобов`язаний додатково сплатити штраф у розмірі 1000,00 грн.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені та штрафу, суд дійшов висновку про задоволення позову в частині стягнення з відповідача 2694,16 грн пені та 1000,00 грн штрафу.

На підставі статті 625 Цивільного кодексу України позивач нарахував відповідачеві інфляційних збитки (нарахувань) за період з 01.03.2024 по 31.05.2024 в розмірі 397,04 грн та 3 % річних за період з 01.03.2024 по 25.06.2024 в розмірі 288,37 грн.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, то боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних, суд дійшов висновку про задоволення позову в частині стягнення з відповідача 397,04 грн інфляційних втрат та 288,37 грн 3 % річних за період з 01.03.2024 по 25.06.2024.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 232 - 233, 237 - 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Цимбала Дмитра Станіславовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Полтаваавтотранс» (36040, м. Полтава, вул. Великотирнівська, 7, ) 28975,98 грн основного боргу, 2694,16 грн пені, 1000,00 грн штрафу, 397,04 грн інфляційних втрат, 288,37 грн 3 % річних та 3028,00 грн судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Східного апеляційного господарського суду.

Суддя Дмитро СІРОШ