УХВАЛА

м. Київ

19.09.2024Справа № 910/8837/24

Суддя Господарського суду міста Києва Демидов В.О., за участю секретаря судового засідання Ятковської К.К., розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу за позовом заступника керівника Київської міської прокуратури (03150, місто Київ, вулиця Предславинська, будинок 45/9) в інтересах держави до Київської міської ради (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36) та до Обслуговуючого кооперативу "АВТОГАРАЖНИЙ КООПЕРАТИВ "НОВА ВИГУРІВЩИНА" (02225, місто Київ, вулиця Теодора Драйзера, будинок 23) про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки,

За участю:

прокурора - Колодчина Р.В.;

відповідача 1 - Самелюк К.О.;

відповідача 2 - Мацко М.А.

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі - відповідач 1) та до Обслуговуючого кооперативу "АВТОГАРАЖНИЙ КООПЕРАТИВ "НОВА ВИГУРІВЩИНА" (далі - відповідач 2) про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки та 17.07.2024 вищевказана позовна заява була передана судді Демидову В.О. відповідно до автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Рішенням Київської міської ради від 23.09.2021 № 2696/2737 обслуговуючому кооперативу «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВЩИНА» (далі - кооператив, ОК «НОВА ВИГУРІВЩИНА») передано в оренду на 10 років земельну ділянку площею 0,7049 га (кадастровий номер :62:144:0007) для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів на вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі міста Києва із земель комунальної власності у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно (землі житлової та громадської забудови).

На виконання вказаного рішення між Київською міською радою та ОК «НОВА ВИГУРІВЩИНА» 15.02.2023 укладено договір оренди земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І.О. та зареєстровано в реєстрі за № 478.

Прокурор зазначає, що враховуючи висновки Верховного Суду у справі № 910/11383/23, беручи до уваги, що рішення Київської міської ради від 23.09.2021 прийнято, а договір оренди земельної ділянки від 15.02.2023 укладено з порушенням вимог чинного земельного законодавства, та інтереси держави залишилися не захищеними, наявні підстави для звернення прокурора з новим позовом про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки.

З огляду на викладене прокурор просить визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 23.09.2021 № 2696/2737 «Про передачу обслуговуючому кооперативу «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВІЦИНА» земельної ділянки в оренду для будівництва, експлуатації та обслуговування гаражів на вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі міста Києва», визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,7049 га по вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі м. Києва (кадастровий номер :62:144:0007), укладений між Київською міською радою (, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044) та обслуговуючим кооперативом «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВІЦИНА» (, вул. Теодора Драйзера, 23, м. Київ, 02225), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар 1.0 та зареєстровано в реєстрі 15.02.2023 за № 478 та зобов`язати обслуговуючий кооператив «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВІЦИНА» (, вул. Теодора Драйзера, 23, м. Київ, 02225) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, місто Київ, 01044, ) земельну ділянку площею 0,7049 га по вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі м. Києва (кадастровий номер :62:144:0007) у стані, придатному для її подальшого використання, а Київську міську раду - прийняти вказану земельну ділянку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.07.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 22.08.2024.

30.07.2024 представником відповідача 1 в системі «Електронний суд» сформовано відзив на позовну заяву у якому представник просив відмовити повністю у задоволенні позову.

05.08.2024 в системі «Електронний суд» прокурором сформовано відповідь на відзив у якій прокурор просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

07.08.2024 від представника відповідача 2 на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву у якому представник просив відмовити повністю у задоволенні позову.

16.08.2024 в системі «Електронний суд» прокурором сформовано відповідь на відзив у якій прокурор просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

19.08.2024 від прокурора на адресу суду надійшла заява про зміну предмету позову відповідно до якої прокурором було доповнено ще 1 немайнову вимогу, а саме зобов`язати обслуговуючий кооператив «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВЩИНА» (, вул. Теодора Драйзера, 23, м. Київ, 02225) знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна -гаражний бокс площею 45 кв.м, який розташований на земельній ділянці площею 0,7049 га по вул. Теодора Драйзера, 23 у Деснянському районі міста Києва (кадастровий номер :62:144:0007).

22.08.2024 від представника відповідача 2 на адресу суду надійшло клопотання про відкладення розгляду з підстав викладених в останньому.

Ухвалою суду від 22.08.2024 відкладено підготовче засідання на 12.09.2024.

У судовому засідання 12.09.2024 представником відповідача 2 було заявлено усне клопотання про залучення третьої особи.

У судовому засіданні 12.09.2024, суд без виходу до нарадчої кімнати задовольнив заяву прокурора про зміну предмету позову та у судовому 12.09.2024 судом оголошено перерву, та запропоновано представнику відповідача 2 подати до суду письмову заяву щодо залучення третьої особи.

18.09.2024 від представника відповідача 2 надійшла заява про залучення ОСОБА_1 у якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача 2.

Остання обґрунтована тим, що у позовних вимогах, прокурор наводить аргументи, що на його переконання гр. ОСОБА_1 було набуто право на самочинно збудоване майно, і відтак, в силу положень закону, жодних прав на таке майно не може виникати й у того, хто є власником майна на момент подання позову до суду, навіть за умови придбання його на підставі цивільно-правової угоди.

Станом на сьогоднішній день власником вказаного вище майна є обслуговуючий кооператив «Автогаражний кооператив «НОВА ВИГУРІВЩИНА», який є стороною в даній справі.

Відповідач 2 зазначає, що оскільки у випадку задоволення судом позовної заяви та визнання об`єкту нерухомого майна самочинним будівництвом, ОК «АГК «НОВА ВИГУРІВЩИНА» вимушене буде звертатись до гр. ОСОБА_1 із позовною заявою про відшкодування завданих збитків, що пов`язано із позбавленням права власності кооперативу на придбане ним нерухоме майно, яке, можливо, було протиправно зареєстровано гр. ОСОБА_1 та, в подальшому, відчужено іншим особам, зокрема - ОК «АГК «НОВА ВИГУРІВЩИНА».

У судовому засіданні 19.09.2024, суд без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 - ОСОБА_1 , продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 08.10.2024 о 10:00 год.

Згідно з ч. ч. 2 та 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно приписів п. 3 ч. 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою ст. 182 цього кодексу, не можуть бути розглянуті і даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення третьої особи, суд прийшов до висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання на іншу дату та продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Керуючись ст. ст. 50, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Відкласти підготовче засідання у справі № 910/8837/24 на 08.10.24 о 10:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 18 .

2. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 910/8837/24 на 30 днів.

3. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 2 - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).

4. Зобов`язати прокурора, не пізніше двох днів з дня отримання даної ухвали направити третій особі копії позовної заяви з додатками, а також відповіді на відзив, докази направлення надати суду в строк до 26.09.2024.

5. Зобов`язати відповідача 1 та відповідача 2 не пізніше двох днів з дня отримання даної ухвали направити третій особі копію відзиву на позов з додатками, докази направлення надати суду в строк до 26.09.2024.

6. Встановити третій особі строк для надання суду письмових пояснень з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази - протягом 5 днів з дня одержання позовної заяви, а щодо відзиву, відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня їх отримання з доказами направлення пояснень з доданими до них документами на адреси прокурора та відповідача 1 та відповідача 2.

7. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Дата складення та підписання повного тексту ухвали 20.09.2024.

Суддя Владислав ДЕМИДОВ