ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17" вересня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2585/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Найфлейша В.Д.,

при секретарі судового засідання Дурович А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи №916/2585/24

за позовом: Державного підприємства «Морський торговельний порт «Чорноморськ» (68001, Одеська обл., місто Чорноморськ, вул. Праці, будинок 6, )

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Шандра Сергія Володимировича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Третя особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, )

про стягнення 1655,78грн.

Представники сторін:

Саєвська Т.П. - представник ДП «МТП «Чорноморськ» (поза межами суду)

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство «Морський торговельний порт «Чорноморськ» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Шандра Сергія Володимировича, в якій просить:

-стягнути з Фізичної особи - підприємця Шандри Сергія Володимировича (код ІПН НОМЕР_1 ) на користь Державного підприємства «Морський торговельний порт «Чорноморськ» (Код ) 1 655,78 грн., яка складається з загальної суми основного боргу 1 095,14 грн. у т.ч. ПДВ., загальної суми 3% річних за рахунками 68,52 грн., загальної суми інфляційного збільшення за рахунками 271,27 грн., загальної суми подвійної облікової ставки НБУ за рахунками (пеня) 220,85 грн.;

-стягнути з Фізичної особи - підприємця Шандри Сергія Володимировича (код ІПН НОМЕР_1 ) на користь Державного підприємства «Морський торговельний порт «Чорноморськ» (Код ) судові витрати.

Ухвалою суду від 11.06.2024р., серед іншого, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/2585/24 за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін; засідання призначено на "02" липня 2024 р. о 17:00 год у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 2 (1 поверх), тел. 0(482)307-990; запропоновано відповідачу підготувати та надати до суду і одночасно надіслати позивачеві відзив на позов, оформлений з урахуванням вимог, встановлених ст.165 ГПК України, протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду, тощо.

Ухвалою суду від 02.07.2024р. у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони в Одеській обл. та м. Одесі повітряної тривоги, розгляд справи призначено на "27" серпня 2024 р. о 16:45.

Ухвалою суду від 27.08.2024р., серед іншого, відкладено розгляд справи на "17" вересня 2024 р. о 17:30.

Відповідач у судове засідання, призначене на 17.09.2024р., не з`явився, про дату та час був повідомлений належним чином.

Приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений ухвалою суду від 11.06.2024, не подав до суду відзив на позов, а відтак, не скористався наданими йому процесуальними правами, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Від третьої особи пояснень до суду також не надходило.

Представник позивача у судовому засіданні 17.09.2024р. позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити.

17.09.2024 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд встановив:

29 квітня 2014 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях) (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Шандрою Сергієм Володимировичем (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №25/9 (далі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: частину холу будівлі кам`яного складу №11 (27-А), інв. №13083, реєстровий №01125672.2.РАЯИЮК0854, площею 3,00 кв.м., за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул. Транспортна, 30 (далі- Майно), що обліковується на балансі ДП «МТП «Чорноморськ» (далі-Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ «АКТИВ ЕКСПЕРТИЗА» станом на 31 грудня 2013 року, і становить 34 653,00 грн.

Відповідно до п. 1.2. Договору, майно передається в оренду з метою: для розміщення торговельного автомату, що відпускає продовольчі товари.

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передавання державного нерухомого майна від 29.04.2014р.

Пунктом 2.1. Договору було погоджено Сторонами, що Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами Договору та акту приймання-передавання майна.

Згідно п.3.1. Договору, орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами та доповненнями) та становить без урахування ПДВ за базовий місяць оренди (січень 2014р.) 260,42 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - квітень 2014 року визначається шляхом коригування розміру орендної плати, за базовий місяць на індекс інфляції лютого 2014 року, березня 2014 року та квітня 2014 року.

Відповідно до п. 3.2. Договору, нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3. договору).

Пунктом 3.5. Договору встановлено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним, відповідно до пропорції розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно п.3.6. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п.3.8. договору у разі виникнення заборгованості з орендної плати, поточні платежі, які сплачені за об`єкт оренди насамперед, спрямовуються на погашення заборгованості з орендної плати, яка виникла у минулі періоди, а потім у рахунок поточних платежів.

Сторони погодили пунктом 10.1. договору, що договір укладено строком на 1 рік, що діє з 29.04.2014 до 29.04.2015 включно.

22.05.2015 сторонами укладено Договір про внесення змін до Договору оренди від 29.04.2014 (обліковий номер договору №14) нерухомого майна, що належить до Державної власності, в якому продовжено термін дії договору до 29.04.2016 включно.

У відповідності до п.10.4. Договору, у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця та у разі належного виконання Орендарем умов цього договору, Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором та чинним законодавством за умови відсутності заперечень органу, уповноваженому управляти об`єктом оренди, наданих Орендодавцю у встановлений законодавством термін.

Пунктом 10.6. Договору передбачено, що чинність цього Договору припиняється внаслідок: - закінчення строку, на який його було укладено; - загибелі орендованого Майна; - достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням суду; - у разі смерті Орендаря; - банкрутства Орендаря; - в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.

Пунктом 10.9. та 10.10. Договору зазначається, що у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу. Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Орендарем та Орендодавцем акту приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акту приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендодавця.

Пунктом 3.11. Договору передбачено, що у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, у повному обсязі, якщо така виникла, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Згідно листа Регіонального відділення ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях №11-06-01838 від 12.08.2022 р., Регіональним відділенням було отримано заяву Орендаря від 05.08.2022 щодо припинення договору оренди від 29.04.2014 №14, в якій вказано про відсутність можливості підписання Актів повернення державного нерухомого майна.

Як вказує Позивач, ним на адресу Фізичної особи-підприємця Шандри Сергія Володимировича направлялися акти здачі-прийняття робіт (наданих послуг) та рахунки №АН/7 316 від 31.07.2021, №АН/1 024 від 31.01.2022, №АН/2 224 від 28.02.2022, №АН/4 276Р від 19.06.2023, №АН/3 294 від 31.05.2022, №АН/3 578 від 30.06.2022, №АН/3 774 від 31.07.2022, які були отримані відповідачем, у підтвердження чого позивачем до позовної заяви додані поштові повідомлення.

Доказів повернення відповідачем на адресу Позивача підписаних рахунків та актів матеріали справи не містять.

Як вказує Позивач, Відповідачем було сплачено частково лише рахунок №АН/7316 від 31.07.2021 на суму 337,50 грн, несплачений залишок по вказаному рахунку становить 2,74 грн., а також рахунок АН/4276 від 19.06.2023р., виставлений за серпень 2022 року у кількості 4 дні. Інші рахунки відповідачем оплачені не були.

Загальна сума заборгованості з орендної плати згідно наданого позивачем розрахунку становить 1095,14 грн.

На виконання вимог ч. 3 ст. 162 ГПК України, Позивачем повідомлено суд про те, що заходи досудового врегулювання спору Сторонами не вживались, оскільки законодавством України не встановлений обов`язковий досудовий порядок урегулювання такого спору.

Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

У відповідності зі статтею 759 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно до п. п.1,2 ст. 762 ЦК України, яка цілком кореспондується з ч. 1 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 4 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Згідно до ст. 193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Разом з тим, як свідчать матеріали справи, Відповідач, в порушення умов укладеного договору оренди нерухомого майна, несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату, у зв`язку з чим, згідно наданого позивачем розрахунку у нього утворилась заборгованість у сумі 1095,14 грн.

Враховуючи вищезазначене, а також те, що належних доказів, які б спростовували наявність заборгованості у розмірі 1095,14 грн, відповідач, згідно приписів ст.ст. 74, 76-77 ГПК України, суду не надав, та вказана заборгованість підтверджується матеріалами справи, суд вважає позовні вимоги ДП "Морський торговельний порт "Чорноморськ" в цій частині цілком обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Оцінюючи вимоги про стягнення пені у сумі 220,85 грн, 3% річних у сумі 68,52 грн, інфляційних втрат у сумі 271,27 грн. суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами частини першої статті 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно з ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 2 ст. 343 Господарського кодексу України встановлено, що пеня за прострочку платежу встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ч.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Приймаючи до уваги порушення відповідачем строків сплати орендної плати, враховуючи положення договору та чинного законодавства, суд вважає правомірним нарахування пені.

При перевірці наведеного позивачем у позовній заяві розрахунку пені, судом встановлено його правильність.

З урахуванням викладеного, вимоги позивача в частині стягнення з відповідача пені підлягають повному задоволенню у сумі 220,85 грн.

Згідно частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд перевірив наведений у позовній заяві розрахунок інфляційних втрат, сума яких становить 271,27 грн, вважає його вірним, а вимоги в цій частині такими, що підлягають задоволенню.

Щодо розрахунку 3% річних, судом також встановлено його обґрунтованість, у зв`язку з чим грошові вимоги у сумі 68,52 грн. також підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог у повному обсязі та їх підтвердження встановленими обставинами справи.

Керуючись ст.ст. 74, 77-79, 86, 129, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Державного підприємства «Морський торговельний порт «Чорноморськ» (68001, Одеська обл., місто Чорноморськ, вул. Праці, будинок 6, ) до Фізичної особи-підприємця Шандри Сергія Володимировича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) за участю Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, ) задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Шандри Сергія Володимировича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Державного підприємства "Морський торговельний порт "Чорноморськ" (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, буд. 6, ) 1 655,78 грн., яка складається з загальної суми основного боргу 1 095,14 грн. у т.ч. ПДВ., загальної суми 3% річних за рахунками 68,52 грн., загальної суми інфляційного збільшення за рахунками 271,27 грн., загальної суми подвійної облікової ставки НБУ за рахунками (пеня) 220,85 грн.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Шандри Сергія Володимировича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Державного підприємства "Морський торговельний порт "Чорноморськ" (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Праці, буд. 6, ) судовий збір у сумі 3028,00 грн.

Накази видати.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання його повного тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів.

Повний текст рішення складено 19.09.2024р.

Суддя В.Д. Найфлейш