ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" вересня 2024 р. м. Київ Справа № 911/2217/24

Суддя Бабкіна В.М., перевіривши зустрічну позовну заяву і додані до неї документи

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Травень 21» (09114, Київська обл., Білоцерківський р-н, м. Біла Церква, вул. Зенітного Полку, 10 А)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альта Експерт» (01103, м. Київ, Залізничне шосе, 57)

про зобов`язання вчинити дії,

у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Альта Експерт» (01103, м. Київ, Залізничне шосе, 57)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Травень 21» (09114, Київська обл., Білоцерківський р-н, м. Біла Церква, вул. Зенітного Полку, 10 А),

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фудком» (01014, м. Київ, вул. Залізничне шосе, 57),

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Реал Регіон 2» (01011, м. Київ, Печерська площа, 1),

про визнання недійсним правочину та визнання відсутнім права,

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява б/н від 20.08.2024 р. (вх. № 1179/24 від 20.08.2024 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю «Альта Експерт» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Травень 21» про визнання недійсним правочину та визнання відсутнім права.

За змістом прохальної частини позовної заяви ТОВ «Альта Експерт» просить суд: 1) визнати недійсним односторонній правочин ТОВ «Травень 21» (ідентифікаційний код 38168784, місцезнаходження: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Зенітного Полку, 10-а) по достроковому розірванню договору оренди нерухомого майна, посвідченого 06.07.2017 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 551, викладений в листі, направленому ТОВ «Травень 21» 08.05.2024 р. (відправлення № 606); 2) визнати відсутнім право ТОВ «Травень 21» (ідентифікаційний код 38168784, місцезнаходження: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Зенітного Полку, 10-а) на дострокове одностороннє розірвання договору оренди нерухомого майна, посвідченого 06.07.2017 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 551, на підставі листа, направленого ТОВ «Травень 21» 08.05.2024 р. (відправлення № 606).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.08.2024 р. було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.10.2024 р., залучено до участі у даній справі в якості третіх осіб, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фудком» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Реал Регіон 2», встановлено учасникам процесу строки для подання заяв по суті спору.

11.09.2024 р. через систему «Електронний суд» до Господарського суду Київської області від відповідача надійшов відзив б/н від 11.09.2024 р. (вх. № 9844/24 від 11.09.2024 р.), відповідно до якого останній заперечує проти позову в повному обсязі.

Поряд з цим, 11.09.2024 р. через систему «Електронний суд» до Господарського суду Київської області надійшла зустрічна позовна заява б/н від 10.09.2024 р. (вх. № 3523 від 11.09.2024 р.) Товариства з обмеженою відповідальністю «Травень 21» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альта Експерт» про зобов`язання вчинити дії.

За змістом прохальної частини позовної заяви ТОВ «Травень 21» просить суд: 1) зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Альта Експерт» (, місцезнаходження: 01103, м. Київ, Залізничне Шосе, буд. 57) звільнити частину нежитлової будівлі, літера «А-2», загальною площею 4441,00 квадратних метрів, розташованої за адресою: Київська область, місто Біла Церква, вулиця Грибоєдова, будинок 10-а; 2) зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Альта Експерт» (, місцезнаходження: 01103, м. Київ, Залізничне Шосе, буд. 57) повернути за актом передачі-приймання Товариству з обмеженою відповідальністю «Травень 21» (, місцезнаходження: 09114, Київська область, Білоцерківський район, м. Біла Церква, вул. Зенітного полку, буд. 10 А) частину нежитлової будівлі, літера «А-2», загальною площею 4441,00 квадратних метрів, розташованої за адресою: Київська область, місто Біла Церква, вулиця Грибоєдова, будинок 10-а.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог ТОВ «Травень 21» зазначає, що ТОВ «Альта Експерт» відмовляється звільняти та повертати ТОВ «Травень 21» об`єкт оренди за договором оренди нерухомого майна, посвідченим 06.07.2017 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л., зареєстрованим в реєстрі за № 551, який, за твердженням позивача за зустрічним позовом, є розірваним достроково на вимогу орендодавця з 14 червня 2024 р.

Слід зазначити, що згідно з приписами ч. 1 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України, зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу (ч.ч. 4, 5 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому ст. 174 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали справи, зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Травень 21», подану у відповідності з приписами чинного законодавства та у строк для подання відзиву, суд дійшов висновку, що обидва позови у даній справі є взаємопов`язаними, виникають з одного правочину щодо дострокового розірвання договору оренди, спільний їх розгляд є доцільним, оскільки як первісні, так і зустрічні позовні вимоги у даній справі випливають з договору оренди нерухомого майна, посвідченого 06.07.2017 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 551, та обставин його припинення/не припинення шляхом дострокового розірвання.

З урахуванням зазначеного, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для прийняття зустрічної позовної заяви до спільного розгляду з первісним позовом у даній справі та об`єднання їх в одне провадження.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 162, 165, 180, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Прийняти зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Травень 21» б/н від 10.09.2024 р. (вх. № 3523 від 11.09.2024 р.) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альта Експерт» про зобов`язання вчинити дії до спільного розгляду з первісним позовом.

2. Вимоги за зустрічною позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Травень 21» б/н від 10.09.2024 р. (вх. № 3523 від 11.09.2024 р.) об`єднати в одне провадження з первісним позовом у даній справі № 911/2217/24, підготовче засідання в якій призначено на 10.10.2024 р. о 14:00.

3. Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк протягом 16-ти днів з дня вручення даної ухвали для подання до суду обґрунтованого письмового відзиву на зустрічну позовну заяву, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення або визнання вимог зустрічного позивача з посиланням на діюче законодавство та з дотриманням приписів ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. До відзиву на зустрічний позов додаються докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення зустрічного відповідача, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву на зустрічний позов і доданих до нього доказів учасникам справи.

4. Встановити позивачу за зустрічним позовом строк - протягом 7-ми днів з дня отримання відзиву на зустрічний позов (якщо такий буде поданий) для подання суду: відповіді на відзив, копію якої направити зустрічному відповідачу, докази чого надати суду.

5. Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк - протягом 7-ми днів з дня отримання відповіді на відзив (якщо таку буде подано) для подання суду: заперечень на відповідь на відзив, копію яких направити зустрічному позивачу, докази чого надати суду.

6. Інформацію по справі учасники процесу можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

7. Ухвалу направити сторонам у справі.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала господарського суду оскаржується в порядку та строки, визначені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 16.09.2024 р.

Суддя В.М. Бабкіна