ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.2024р. Справа № 904/2443/24

За позовом: Акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Дніпропетровської філії, м. Дніпро

До: Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровський центр безпеки дорожнього руху «Автомедранс», м. Дніпро

Про: стягнення 42 264,74грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

АТ «Укртелеком» в особі Дніпропетровської філії (позивач) звернулось до суду з позовом до ТОВ «ДЦБДР «Автомедтранс» (відповідач) про стягнення 42 264,74грн. (в т.ч.: 22 029,25грн. - основний борг; 16 263,19грн. - пеня, 2 834,14грн. - інфляційні втрати та 1 138,16грн.- 3% річних). Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна №12Е100-2053/21 від 03.08.21р. в частині своєчасної та повної оплати орендної плати за період з січня 2022р. по жовтень 2023р.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.24р. відкрито провадження у справі та вирішено її розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників за наявними в ній документами.

ТОВ «Дніпровський центр безпеки дорожнього руху «Автомедранс» (відповідач) своїм правом на подання до суду відзиву на позов не скористалось, про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі повідомлено належним чином.

Ухвала суду від 20.06.24р., яка направлялась за адресою місцезнаходження відповідача згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулися до суду з поштовою відміткою «за закінченням терміну зберігання».

За визначенням п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

За загальними вимогами п. 91 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2009 № 270 (далі Правила), Інформація про надходження реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу, рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, поштового переказу надсилається адресату у вигляді смс-повідомлення за номером мобільного телефону, зазначеним на поштовому відправленні, поштовому переказі, а у разі відсутності номера мобільного телефону - шляхом вкладення до абонентської поштової скриньки бланку повідомлення встановленого зразка.

Рекомендовані поштові відправлення підлягають доставки до дому (п. 92. Правил). Вручення рекомендованих листів з позначкою «Судова повістка» в об`єкті поштового зв`язку не передбачено (п. 102 Правил). У разі невручення рекомендованого листа з позначкою «Судова повістка» з поважних причин, рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою не пізніше ніж через п`ять календарних днів з дня надходження листа до об`єкта поштового зв`язку місця призначення із зазначенням причини невручення (п. 116 Правил). Здійснення зберігання рекомендованих листів із позначкою «Судова повістка», які не вручені під час доставки до дому із причин відсутності адресата, Правилами не передбачено, а отже, повернення такого повідомлення із зазначенням причини невручення «закінчення встановленого строку зберігання» суперечить вимогам Правил, та фактично відповідає причині повернення «у зв`язку з відсутністю адресата».

Аналізуючи зазначені вище положення Правил надання послуг поштового зв`язку, слід дійти висновку, що повернення судового рішення із проставленням у поштовому повідомленні відмітки про закінчення строку зберігання поштового відправлення, є підтвердженням відсутності особи адресата за адресою, а отже, день проставлення такої відмітки в поштовому повідомленні, слід вважати днем вручення судового рішення в порядку, п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України.

Відповідно до ч.2 ст.178 ГПК України у раз неподання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

03.08.21р. між АТ «Укртелеком» в особі Дніпропетровської філії (орендодавець) та ТОВ «Дніпровський центр безпеки дорожнього руху «Автомедранс» (орендар) укладено договір №12Е100-2053/21, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування наступне майно: нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Чернишевського, 27 на 2-му поверсі 4-х поверхової промислової будівлі АТС № 46/47 (Літ. А-4), загальною площею 31,40 м2 (приміщення № 220, згідно з планом за поверхами, відповідно до технічного паспорту та прав о встановлюючих документів) для використання у якості офісу. Межі нерухомого майна, що передається в оренду, зазначено на план-схемі у додатку №1 до договору (п.1.1.1) Вартість орендованого майна з урахуванням індексації становить 127 612,00грн. (п.1.2) Передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання-передачі. У разі, якщо договором передбачено обов`язок орендаря щодо внесення грошової застави, орендодавець здійснює передачу орендованого майна лише після внесення орендарем орендодавцю усієї суми грошової застави.(2.1) Орендар зобов`язаний за актом приймання-передачі повернути орендодавцю майно, разом з отриманими приналежностями, обладнанням, інвешарем, а також з усіма поліпшеннями, які неможливо відокремити від орендованого майна, в належному стані, з урахуванням нормального зносу, не пізніше останнього дня строку дії договору (у 1-ому числі при достроковому припиненні договору)(п.2.4) За користування орендованим майном орендар зобов`язаний сплачувати орендодавцю орендну плату, що складається з: плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 55,21 грн за 1 м2 за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 2288,34 грн. за 34,54м2 за місяць; плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розраху та розмір якої зазначено у додатку №2 до договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначений договором).(п.3.1) Орендна плата сплачується орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок орендодавця у наступному порядку: орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця; плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа і наступного за розрахунковим.(п.3.7) Орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надсилається орендодавцем орендарю на його е-mail або за допомогою іншого узгодженого cторонами електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання орендарем рахунку-акту від орендодавця орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому повинна бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надана послуг (з подальшим корегуванням переплати/недоплати орендодавцем).(п.3.8) Починаючи з 2022 року кожного 1 липня кожного року дії договору, орендна плата (за виключенням плати за послуги з утримання орендованого майна), автоматично індексується (збільшується) на 10 % від орендної плати, що діяла за попередній рік оренди. При цьому, сторони погодилися, що така зміна орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього договору (п.3.11) У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення ( п.6.2.). Цей договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 31.05.24р. включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.(п.11.1).

Сторонами укладено додаток №1 до договору план схема орендованого майна; додаток №2 розрахунок вартості послуги з утримання орендованого майна .

На виконання умов вказаного договору позивач передав в оренду відповідачу нерухоме майно, що підтверджується актом приймання-передачі від 03.08.21р.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов договору позивачем виставлялись відповідачу рахунки на сплату орендної плати та послуг з утримання орендованого майна за договором, а саме: № 1200ДН1/22-27 від 01.01.22р. - на суму 3264,95 грн. , № 1200ДН1/22-148 від 01.02.22р. - на суму 5115,01грн., №1200ДН1/22-271 від 01.03.22р. - на суму 3974,23грн., №1200ДН1/22-388 від 01.04.21р. - на суму 3841,81грн., № 1200ДН1/22-499 від 01.05.22р. - на суму 4196,39грн., №1200ДН1/22-598 від 30.06.22р. - на суму 2335,67грн.; №1200ДН1/22-695 від 31.07.22р. - на суму 2566,14грн.

Однак, відповідачем порушено договірні зобов`язання та здійснено лише часткову оплату у розмірі 3 264,95грн. у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 22 029,45грн.

Відповідно до частини першої статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно до ч.1,3,5 ст. 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Судом здійснено перевірку наданих позивачем розрахунків пені, 3% річних та інфляційних втрат та встановлено, що розрахунки здійсненні арифметично правильно.

Враховуючи вищевикладені фактичні обставини справи та приписи чинного законодавства України , позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 73, 74, 77-79, 86, 129, 233, 236-241, 247, 252, 326 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровський центр безпеки дорожнього руху «Автомедранс» (49000, м. Дніпро, вул. Архітектора Олега Петрова, буд. 27. ) на користь позивача Акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Дніпропетровської філії (49000, м. Дніпро, вул. Херсонська, буд. 26, ): 22 029,25грн. - основного боргу, 16 263,19грн.. пені, 2 834,14грн. - інфляційних втрат, 1 138,16грн. - 3% річних та 3 028,00грн. - витрат на сплату судового збору. Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України рішення складено та підписано без його проголошення 13.09.24р.

Відповідно до вимог ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно до вимог ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до вимог ст. 257 ГПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Васильєв О.Ю.