ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"09" вересня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2651/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.

при секретарі судового засідання Лещенко Л.С.

розглянувши у судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження

справу № 916/2651/24

за позовом: Комунального некомерційного підприємства "Одеська обласна дитяча клінічна лікарня" Одеської обласної ради (65031, м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, буд. 3, )

до відповідача: Комунального підприємства "ОДЕСАОБЛФАРМ" (65014 ,м. Одеса, провул. Лермонтовський, 6, )

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: 1. Одеська обласна рада (65032, м. Одеса, пр-т, Шевченка, 4, )

2. Управління обласної ради з майнових відносин (65032, м. Одеса, пр-т, Шевченка, 4, )

про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 163 770,16 грн.

за участю представників:

від позивача: Кузьменко В.В. /довіреність від 24.11.2023/

від відповідача: Граматик А.І. /самопредставництво/

від третьої особи-1: Заїченко О.Є. /самопредставництво/

від третьої особи-2: Касьянова О.Ю. /самопредставництво/

В С Т А Н О В И В:

Комунальне некомерційне підприємство "Одеська обласна дитяча клінічна лікарня" Одеської обласної ради звернулося до господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з Комунального підприємства "ОДЕСАОБЛФАРМ" суми в розмірі 163770,16 грн., в якості безпідставно збережених коштів, а також витрат по сплаті судового збору у розмірі 2422,40 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач як орендар об`єктів нерухомого комунального майна, внаслідок застосування заниженої орендної ставки- 8%, за рахунок балансоутримувача вказаного майна безпідставно зберіг у себе грошові кошти, які мав заплатити за відповідною орендною ставкою - 15% за приміщення площею 18,73 кв. м. за період з січня 2016 року по січень 2021 року в розмірі 81913,39 грн., за приміщення площею 20 кв.м. за період з січня 2016 року по вересень 2020 року в розмірі 81856,77 грн., зобов`язаний повернути ці кошти орендодавцю на підставі частини першої статті 1212 ЦК України.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.06.2024 позовну заяву Комунального некомерційного підприємства "Одеська обласна дитяча клінічна лікарня" прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи у судове засідання. Судове засідання щодо розгляду справи по суті призначено на 29.07.2024. Клопотання Комунального некомерційного підприємства «Одеська обласна дитяча клінічна лікарня» Одеської обласної ради про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору задоволено та залучено до участі у справі №916/2651/24 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Одеську обласну раду.

02.07.2024 за вх.№25679/24 господарським судом одержано відзив на позовну заяву.

03.07.2024 за вх.№25812/24 господарським судом одержано заяву Одеської обласної ради про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Управління обласної ради з майнових відносин.

У судовому засіданні 29.07.2024, за участю представника позивача, судом постановлено протокольну ухвалу, якою задоволено клопотання Одеської обласної ради за вх.№25812/24 від 03.07.2024 та на підставі ст.50 ГПК України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Управління обласної ради з майнових відносин. Також протокольною ухвалою судове засідання відкладено на 09.09.2024.

08.08.2024 за вх.№29620/24 господарським судом одержано клопотання позивача про долучення до справи доказів.

У судовому засіданні 09.09.2024, за участю представників сторін та третіх осіб судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Стислий виклад позиції позивача

- 29.12.2022 за результатами проведення заходів державного фінансового контролю Південним офісом Держаудитслужби було складено акт №04-11/14, яким було встановлено низку порушень. Так, згідно висновків Акту на порушення пункту 8 та пунктів 17, 29 Додатка 2 до Методики розрахунку орендної плати за державне майна та пропорції її розподілу, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, пунктів 7, 8 та пункту 32 Додатка 2 до Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28.04.2021 №630, внаслідок невірного застосування орендної ставки при розрахунку плати за оренду майна недоотримання орендної плати за 6-ма договорами оренди. Так, у розрахунку орендної плати застосовувалась ставка 8% (розміщення аптек, які реалізують ліки) замість встановлених законодавством 15% (інше використання майна).

- відповідач як орендар об`єктів нерухомого комунального майна, внаслідок застосування заниженої орендної ставки, за рахунок балансоутримувача вказаного майна безпідставно зберіг у себе грошові кошти, які мав заплатити за відповідною орендною ставкою за вказаний вище період, зобов`язаний повернути ці кошти орендодавцю на підставі частини першої статті 1212 ЦК України.

Стислий виклад позиції відповідача

- орендна плата, зафіксована договором, в подальшому не змінювалась та своєчасно сплачувалась Комунальним підприємством «Одесаоблфарм» відповідно до умов договорів оренди нежитлових приміщень.

- визначення розміру орендної плати є виключною компетенцією Балансоутримувача та Власника майна. Орендар не має жодного впливу на формування розміру такої плати, оскільки вона залежить від незалежної оцінки вартості майна, а відтак, може або погодитись на запропоновані умови оренди, або відмовитись. КП «Одесаоблфарм» погодилось з розміром орендної плати, визначеної у договорах оренди комунального майна. Тобто ціна, як суттєва умова правочину, була викладена та погоджена сторонами у відповідних договорах, а в подальшому належно сплачувалась КП «Одесаоблфарм».

- наявність договірних правовідносин між Орендарем та Орендодавцем виключають застосування положень глави 83 Цивільного кодексу України, а тому доводи позивача щодо безпідставності збереження Орендарем грошових коштів, в порядку статті 1212 Цивільного кодексу України, є необґрунтованими.

Стислий виклад усної позиції третьої особи (Одеська обласна рада)

- підтримує позовні вимоги та просить суд їх задовольнити.

Стисливий виклад усної позиції третьої особи (Управління обласної ради з майнових відносин)

- на розсуд суду.

Обставини справи, встановлені судом.

28.04.2007 між Одеською обласною клінічною дитячою лікарнею (нині - Комунальне некомерційне підприємство "Одеська обласна дитяча клінічна лікарня" Одеської обласної ради, Орендодавець, позивач) та Комунальним підприємством "ОДЕСАОБЛФАРМ" (Орендар, відповідач) укладений договір оренди нежилого приміщення, згідно з яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення першого поверху двоповерхової прибудови до п`ятиповерхового корпусу загальною площею 18,73 кв.м, що розташоване у будівлі за адресою: м.Одеса, вул. Ак. Воробйова, 3, вартість якого згідно з незалежною оцінкою від 25.01.2007 становить 65 796 грн. з метою розташування аптечного пункту.

Відповідно до п.п.2.1,2.3 договору приміщення вважається наданим у користування Орендарю з часу підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна. Майно вважається поверненим Орендодавцю з часу підписання Сторонами акта приймання- передачі (повернення) майна.

Згідно з п.п.3.1,3.2 договору орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати, визначеної за перший місяць після укладення Договору оренди, яка становить 444,34 грн. Розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї з Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, зміни централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до п.6.3 договору Орендодавець зобов`язаний щомісячно перераховувати 30% від отриманої суми орендної плати до загального фонду обласного бюджету.

Згідно з п.9.1 договору договір діє з 01.05.2007 і до 30.04.2008.

Додатковою угодою від 25.04.2008 до договору оренди від 28.04.2007 сторонами продовжено термін дії договору оренди до 20.04.2011.

Додатковою угодою від 19.03.2010 до договору оренди від 28.04.2007 сторонами продовжено термін дії договору оренди до 20.03.2014.

Додатковою угодою від 19.03.2014 до договору оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Воробйова,3 від 28.04.2007 сторони дійшли згоди:

- П.1.1 договору викласти в наступній редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення першого поверху двоповерхової прибудови до п`ятиповерхової будівлі загальною площею 18,73 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Воробйова, З, вартість якого згідно з незалежною оцінкою від 12.02.2014 року становить 106 770 грн., з метою розміщення аптечної пункту.

- П.3.1 договору викласти в наступній редакції: Орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, та визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - січень 2014 року - 711,80 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2014 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за лютий-березень 2014 року, після їх повідомлення Держкомстатом. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

- продовжити термін дії договору оренди, укладеного 28.04.2007, до 20.03.2015.

Додатковою угодою від 19.03.2015 до договору оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Воробйова,3 від 28.04.2007, сторонами продовжено термін дії договору оренди до 20.02.2018.

Додатковою угодою від 15.02.2018 до договору оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Воробйова,3 від 28.04.2007 сторони дійшли згоди:

- П.1.1 договору викласти в наступній редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення першого поверху двоповерхової прибудови до п`ятиповерхової будівлі загальною площею 18,8 кв.м. що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Воробйова. 3, вартість якою згідно з незалежною оцінкою від 10.01.2018 становить 218 024 грн., з метою розміщення аптечного пункту.

- П.3.1 договору викласти в наступній редакції: Орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, та визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2017 1453,49 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - лютий 2018 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень-лютий 2018, після їх повідомлення Державною службою статистики України. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

- продовжити термін дії договору оренди, укладеного 28.04.2007, до 20.01.2021.

01.10.2008 між Одеською обласною клінічною дитячою лікарнею (нині - Комунальне некомерційне підприємство "Одеська обласна дитяча клінічна лікарня" Одеської обласної ради, Орендодавець, позивач) та Комунальним підприємством "ОДЕСАОБЛФАРМ" (Орендар, відповідач) укладений договір оренди нежилого приміщення, згідно з яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення у вестибюлі першого поверху дев`ятиповерхової будівлі, загальною площею 20,0 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Воробйова, 3, вартість яких згідно з незалежною оцінкою від 11.09.2008 становить 77 573 грн., з метою розміщення аптечного пункту.

Відповідно до п.п.2.1,2.3 договору приміщення вважається наданим у користування Орендарю з часу підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна. Майно вважається поверненим Орендодавцю з часу підписання Сторонами акта приймання- передачі (повернення) майна.

Згідно з п.п.3.1,3.2 договору орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, та визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 (зі змінами та доповненнями), і становить без ПДВ за базовий місяць - серпень 2008 згідно розрахунку плати за оренду нерухомого майна до цього Договору 517,15 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень 2008 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за вересень та жовтень 2008, після їх повідомлення Держкомстатом. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї з Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, зміни централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до п.6.3 договору Орендодавець зобов`язаний щомісячно перераховувати 30% від отриманої суми орендної плати до загального фонду обласного бюджету.

Згідно з п.9.1 договору договір діє з 01.10.2008 і до 01.09.2011.

Додатковою угодою від 19.03.2010 до договору оренди від 01.10.2008 нежитлового приміщення дев`ятиповерхової будівлі загальною площею 20 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Воробйова, 3, сторонами продовжено термін дії договору оренди до 01.09.2014.

Додатковою угодою від 27.08.2014 до договору оренди від 01.10.2008 нежитлового приміщення дев`ятиповерхової будівлі загальною площею 20 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Воробйова, 3, сторони дійшли згоди:

- П.1.1 договору викласти в наступній редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування частину вестибюлю першого поверху дев`ятиповерхового корпусу лікарні загальною площею 20 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Воробйова, 3, вартість якої згідно з незалежною оцінкою від 31.07.2014 становить 130 900 грн., з метою розміщення аптечного пункту.

- П.3.1 договору викласти в наступній редакції: Орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, та визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - липень 2014 - 876,16 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2014 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за серпень-вересень 2014, після їх повідомлення Держкомстатом. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

- продовжити термін дії договору оренди до 01.08.2017.

Додатковою угодою від 30.07.2017 до договору оренди від 01.10.2008 нежитлового приміщення дев`ятиповерхової будівлі загальною площею 20 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Воробйова, 3, сторонами продовжено термін дії договору оренди до 01.10.2017.

Додатковою угодою від 29.09.2017 до договору оренди від 01.10.2008 нежитлового приміщення дев`ятиповерхової будівлі загальною площею 20 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Воробйова, 3, сторони дійшли згоди:

- П.1.1 договору викласти в наступній редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення у вестибюлі першого поверху дев`ятиповерхової будівлі загальною площею 20 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Воробйова, 3, вартість яких згідно з незалежною оцінкою від 12.07.2017 становить 222 300 грн., з метою розміщення аптечного пункту.

- П.3.1 договору викласти в наступній редакції: Орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, та визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - серпень 2017 1484,96 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - жовтень 2017 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень-жовтень 2017, після їх повідомлення Державною службою статистики України. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

- продовжити термін дії договору оренди до 01.09.2020.

29.12.2022 Південним офісом Держаудитслужби складений акт №04-11/14 ревізії окремих питань фінансово-господарської діяльності Комунального некомерційного підприємства «Одеська обласна дитяча клінічна лікарня» Одеської обласної ради» за період з 01.01.2016 по 01.10.2022, згідно з яким проведено ревізію окремих питань фінансово-господарської діяльності Комунального некомерційного підприємства «Одеська обласна дитяча клінічна лікарня» Одеської обласної ради» за період з 01.01.2016 по 01.10.2022.

В акті зазначено: «Ревізією правильності розрахунку вартості оренди нерухомого майна, виконаної на підставі незалежної експертної оцінки орендованих приміщень із застосуванням відповідної орендної ставки, встановлено:

- на порушення пункту 8 та пунктів 17, 29 Додатка 2 до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорцій її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (далі - Методика №786), пунктів 7, 8 та пункту 32 Додатка 2 до Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28.04.2021 №630 (далі - Методика №630), внаслідок невірного застосування орендної ставки при розрахунку плати за оренду майна недоотримано орендної плати за 6-ма договорами оренди (КП «ОДЕСАОБЛФАРМ», ТОВ «Аптека Гаєвського», гр. ОСОБА_1 , гр. ОСОБА_2 ) за період з 01.01.2016 по 30.09.2022 на загальну суму 291 482,97 грн, у тому числі Лікарнею - 185 631,59 грн., місцевим бюджетом - 105 851,38 гривні.

- згідно з договором, укладеним між Лікарнею та КП «ОДЕСАОБЛФАРМ» від 01.10.2008 б/н, з урахуванням змін, внесених додатковими угодами від 27.08.2014 та від 29.09.2017, КП «ОДЕСАОБЛФАРМ» орендує частину приміщення загальною площею 20 м2 у будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Воробйова, 3, що обліковується на балансі Лікарні. Мета оренди: розміщення аптечного пункту. При цьому у розрахунку плати за оренду майна застосовується орендна ставка 8 % (розміщення аптек, які реалізують готові ліки) замість встановлених законодавством 15 % (інше використання майна). Як наслідок, через заниження орендної ставки при розрахунку орендної плати недоотримано 81 856,77 грн орендної плати за період з 01.01.2016 по 30.09.2020, у тому числі: Лікарнею - 49 926,53 грн, бюджетом - 31 93 0,24 гривні.»

Південним офісом Держаудитслужби було зроблено перерахунки орендної плати стосовно орендованих відповідачем приміщень, згідно з якими:

- загальна сума недоотриманої орендної плати за договором оренди від 28.04.2007 за період з січня 2016 по січень 2021 становить 81913,39 грн.;

- загальна сума недоотриманої орендної плати за договором оренди від 01.10.2008 за період з січня 2016 по вересень 2020 становить 81856,77 грн.

У листі від 24.01.2023 №105 позивач просив відповідача повернути кошти в сумі 81 856,77 грн., які недоотримано за договором від 01.10.2008 внаслідок заниження орендної ставки при розрахунку орендної плати.

У листі від 24.01.2023 №106 позивач просив відповідача повернути кошти в сумі 81 913,39 грн., які недоотримано за договором від 28.04.2007 внаслідок заниження орендної ставки при розрахунку орендної плати.

Вказані листи залишено відповідачем без відповіді та задоволення.

Висновки суду.

Предметом спору у даній справі є стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів у сумі 163 770,16 грн., які, за посиланнями позивача, були недоотримані за укладеними між сторонами договорами оренди від 28.04.2007 та від 01.10.2008 внаслідок застосування заниженої орендної ставки - 8%, замість вірної орендної ставки - 15% за орендовані приміщення.

При цьому позивач посилається на положення ч.1 ст.1212 ЦК України як на правову підставу повернення відповідачем заявлених до стягнення коштів.

Відповідно до ч.1 ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

З аналізу наведеної норми для виникнення зобов`язання з безпідставного збагачення необхідна наявність наступних умов: 1) збільшення майна в однієї особи (вона набуває нові цінності, збільшує кількість та вартість належного їй майна або зберігає майно, яке неминуче мало б вибути із її володіння); 2) втрата майна іншою особою, тобто збільшення або збереження майна в особи є наслідком втрати або недоотримання цього майна іншою особою; 3) причинний зв`язок між збільшенням майна в однієї особи і відповідною втратою майна іншою особою; 4) відсутність достатньої правової підстави для збільшення майна в однієї особи за рахунок іншої особи. Тобто обов`язковими передумовами є збільшення майна однієї сторони (набувача), з одночасним зменшенням його в іншої сторони (потерпілого), а також відсутність правової підстави (юридичного факту) для збагачення.

Під відсутністю правової підстави розуміється такий перехід майна від однієї особи до іншої, який або не ґрунтується на прямій вказівці закону, або суперечить меті правовідношення і його юридичному змісту. Тобто відсутність правової підстави означає, що набувач збагатився за рахунок потерпілого поза підставою, передбаченою законом, іншими правовими актами чи правочином. Зокрема, мала місце помилка, обман, випадковість або інші підстави набуття або збереження майна, які не можна віднести до підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, передбачених нормами статті 11 Цивільного кодексу України.

У випадку, коли поведінка набувача, потерпілого, інших осіб або подія утворюють правову підставу для набуття (збереження) майна, стаття 1212 Цивільного кодексу України може бути застосована тільки після того, як така правова підстава у встановленому порядку скасована, визнана недійсною, змінена, припинена або була відсутня взагалі.

Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 04.10.2023 у справі №910/9742/21 (пункти 38-40).

Між тим, як вище встановлено господарським судом, між сторонами у справі було укладено відповідні договори оренди:

- від 28.04.2007 щодо оренди нежилого приміщення першого поверху двоповерхової прибудови до п`ятиповерхового корпусу загальною площею 18,73 кв.м, що розташоване у будівлі за адресою: м.Одеса, вул. Ак. Воробйова, 3;

- від 01.10.2008 щодо оренди нежилого приміщення у вестибюлі першого поверху дев`ятиповерхової будівлі, загальною площею 20,0 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Воробйова, 3.

Розмір орендної плати, яка підлягає сплаті відповідачем позивачу визначена сторонами у п.3.1 договору, до якого в подальшому сторонами у справі вносились зміни шляхом укладання відповідних додаткових угод.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

За змістом ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Отже, враховуючи, що розмір орендної плати, яка підлягає сплаті відповідачем позивачу за укладеними між сторонами договорами оренди від 28.04.2007 та від 01.10.2008, визначено в самих договорах, які не є ані недійсними в силу закону, ані визнаними судом недійсними, а сторонами жодних змін до договорів в частині збільшення процентної ставки для визначення розміру орендної плати не вносились, господарський суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для застосування положень ч.1 ст.1212 ЦК України у даному випадку.

Посилання позивача на невірне застосування орендної ставки при розрахунку плати за оренду майна, а саме застосування ставка 8% (розміщення аптек, які реалізують ліки) замість встановлених законодавством 15% (інше використання майна), господарський суд не приймає до уваги з огляду на правомірність спірних договорів в силу вимог ст.204 ГПК України.

В свою чергу проведення ревізії Державною аудиторською службою щодо господарської діяльності позивача само по собі не створює юридичних наслідків для стягнення коштів за здійсненими державним аудитором перерахунками, які заявлені у даній справі як безпідставно збережені кошти, за наявності при цьому укладених між сторонами договорів, які не було визнано недійсними.

Відповідно до ст.35 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку проведення інспектування Державною аудиторською службою, її міжрегіональними територіальними органами» від 20.04.2006 №550 (далі Постанови КМУ №550) результати ревізії оформляються актом, який повинен мати наскрізну нумерацію сторінок. На першому аркуші акта ревізії, який оформляється на бланку органу державного фінансового контролю, зазначається назва документа (акт), дата і номер, місце складення (назва міста, села чи селища).

Згідно зі ст.50 Постанови КМУ №550 за результатами проведеної ревізії у межах наданих прав органи державного фінансового контролю вживають заходів для забезпечення: притягнення до адміністративної, дисциплінарної та матеріальної відповідальності винних у допущенні порушень працівників об`єктів контролю; порушення перед відповідними державними органами питання про визнання недійсними договорів, укладених із порушенням законодавства; звернення до суду в інтересах держави щодо усунення виявлених ревізією порушень законодавства з питань збереження і використання активів, а також стягнення у дохід держави коштів, одержаних за незаконними договорами, без встановлених законом підстав або з порушенням вимог законодавства; застосування заходів впливу за порушення бюджетного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 74 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У ст.76 ГПК України встановлено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищевикладене, господарський суд дійшов висновку про недоведеність позивачем позовних вимог, а отже і про відмову у їх задоволенні.

Іншого позивачем не доведено.

Інші матеріали справи вищевикладених висновків суду не спростовують.

На підставі ст.129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Відмовити Комунальному некомерційному підприємству "Одеська обласна дитяча клінічна лікарня" Одеської обласної ради у задоволенні позову до Комунального підприємства "ОДЕСАОБЛФАРМ", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Одеська обласна рада, Управління обласної ради з майнових відносин про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 163 770,16 грн. у справі №916/2651/24.

2.Судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2422,40 грн. покласти на Комунальне некомерційне підприємство "Одеська обласна дитяча клінічна лікарня" Одеської обласної ради.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Повне рішення складено 16 вересня 2024 р.

Суддя Г.Є. Смелянець