ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"16" вересня 2024 р. Справа№ 925/413/24

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Палія В.В.

суддів: Вовка І.В.

Сибіги О.М.

розглянувши клопотання представника Черкаської міської ради про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції

за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємця Балачій Олени В`ячеславівни

на рішення Господарського суду Черкаської області від 18.06.2024 (повний текст складено 01.07.2024)

у справі №925/413/24 (суддя Кучеренко О.І.)

за позовом Фізичної особи-підприємця Балачій Олени В`ячеславівни

до Черкаської міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача ОСОБА_1

про визнання незаконним і таким, що підлягає скасуванню рішення та визнання укладеною додаткової угоди, -

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Балачій Олена В`ячеславівна звернулась до Господарського суду Черкаської області з позовом до Черкаської міської ради, у якому просить суд визнати незаконними і такими, що підлягають скасуванню:

рішення Черкаської міської ради №43-178 від 13.07.2023, яким відмовлено фізичній особі-підприємцю Балачій Олені В`ячеславівні у поновлені договору оренди землі від 07.03.2014 (запис про право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №4962375 від 12.03.2014) на земельну ділянку площею 0,0021 га за адресою проспект Перемоги, зупинка «вул. Сумгаїтська», парна сторона з кадастровим №:05:030:0048 та цільовим призначенням 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що надавались під існуючий торговий павільйон у комплексі із зупинкою громадського транспорту терміном до 05.07.2023;

рішення Черкаської міської ради №43-177 від 13.07.2023, яким відмовлено фізичній особі-підприємцю Балачій Олені В`ячеславівні у поновлені договору оренди землі від 07.03.2014 (запис про право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №4957128 від 12.03.2014 та №4996541 від 12.03.2014) на земельні ділянки загальною площею 0,0012 га за адресою АДРЕСА_1, а саме: площею 0,0010 га з кадастровим номером :01:005:0054 та площею 0,0002 га з кадастровим номером :01:005:0055 та цільовим призначенням 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що надавались під існуючий торговий кіоск з холодильником та вітринами у комплексі із зупинкою громадського транспорту терміном до 05.07.2023;

рішення Черкаської міської ради №43-179 від 13.07.2023, яким відмовлено фізичній особі-підприємцю Балачій Олені В`ячеславівні у поновлені договору оренди землі від 07.03.2014 (запис про право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №5084817 від 18.03.2014) на земельну ділянку загальною площею 0,0021 га за адресою вул. Руставі, зупинка «вул. Руставі-кінцева», непарна сторона з кадастровим номером :05:027:0031 та цільовим призначенням 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що надавались під існуючий торговий павільйон у комплексі із зупинкою громадського транспорту терміном до 05.07.2023;

а також визнати укладеними:

додаткову угоду до договору оренди землі від 07.03.2014 про оренду земельної ділянки з кадастровим №:05:030:0048;

додаткову угоду до договору оренди землі від 07.03.2014 з кадастровим номером :01:005:0054; :01:005:0055;

додаткову угоду до договору оренди землі від 07.03.2014 з кадастровим номером :05:027:0031 у редакції позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач на підставі договорів оренди землі орендував у Черкаської міської ради земельні ділянки комунальної власності, на яких розміщені його торгові павільйони. За умовами договорів оренди після закінчення його строку орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію шляхом подання відповідного клопотання. Ненадходження такого клопотання у вказаний термін є рівноцінним відмові орендаря від поновлення договору оренди. Додатковими угодами від 05.07.2018 три договори оренди землі від 07.03.2014 було поновлено на новий строк, а саме на 5 років, тобто до 05 липня 2023 року. За місяць до закінчення строку договорів позивач звернувся до Черкаської міської ради з листом-повідомленням про поновлення на 5 років договорів оренди землі. Оспорюваними рішеннями міська рада відмовила позивачу у поновленні договорів оренди землі, що порушує його права на укладення додаткових угод до договорів оренди землі з огляду на статтю 33 Закону України «Про оренду землі», тому є незаконними і такими, що підлягають скасуванню, а порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі від 07.03.2014.

Рішення Господарського суду Черкаської області від 18.06.2024 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, Фізична особа-підприємець Балачій Олена В`ячеславівна звернулась до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Черкаської області від 18.06.2024 у справі №925/413/24 та ухвалити нове, яким позов задовольнити в повному обсязі.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу №925/413/24 передано на розгляд колегії суддів у складі: Палій В.В. - головуючий суддя; судді - Сибіга О.М., Кравчук Г.А.

В той же час, на час надходження апеляційної скарги, матеріали справи №925/413/24 на адресу Північного апеляційного господарського суду не надходили.

Ухвалою суду від 25.07.2024 відкладено вирішення питання щодо вчинення процесуальних дій, передбачених параграфом 2 глави 1 розділу IV ГПК України, за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємця Балачій Олени В`ячеславівни на рішення Господарського суду Черкаської області від 18.06.2024 у справі №925/413/24 до надходження матеріалів справи на адресу Північного апеляційного господарського суду.

На адресу суду надійшли матеріали справи.

Ухвалою суду від 12.08.2024 року апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Балачій Олени В`ячеславівни на рішення Господарського суду Черкаської області від 18.06.2024 у справі №925/413/24 залишено без руху.

При цьому, апелянту було встановлено строк 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху для усунення недоліків шляхом подання доказів сплати судового збору в сумі 19 324,80 грн та доказів надсилання копії апеляційної скарги ОСОБА_1 .

Розпорядженням Північного апеляційного господарського суду від 02.09.2024 призначено повторний автоматизований розподіл судової справи, у зв`язку з перебуванням судді Кравчука Г.А. у відпустці.

Витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду справи №925/413/24 сформовано колегію суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя - Палій В.В., судді Сибіга О.М., Вовк І.В.

Ухвалою суду від 03.09.2024 відкрито апеляційне провадження та призначено справу до розгляду на 09.10.2024.

Від представника Черкаської міської ради, через підсистему «Електронний суд» до суду надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відео конференції.

Розглянувши клопотання представника Черкаської міської ради про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до частини першої статті 197 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) «Учасники справи мають право брати проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою».

Враховуючи вищевикладене, а також право учасника справи брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, колегія суддів Північного апеляційного господарського суду вважає за можливе задовольнити заяву представника Черкаської міської ради про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції. Провести судове засідання у справі №925/413/24 в режимі відеоконференції з урахуванням технічних можливостей у суді з використанням системи відеоконференцзв`язку підсистеми «Електронний суд» https://vkz.court.gov.ua.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 197, 234, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Заяву представника Черкаської міської ради про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду - задовольнити.

2. Судове засідання в режимі відеоконференції відбудеться 09.10.2024 о 12:30 в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А (зал судових засідань № 13).

3. Особа, яка братиме участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду: представник Черкаської міської ради - Слинько Максим Геннадійович ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

4. Попередити сторін, що відповідно до ч. 5 ст. 197 ГПК України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

5. Проведення судового засідання у справі №925/413/24, буде здійснюватись в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку підсистеми «Електронний суд» (https://vkz.court.gov.ua).

6. Попередити представника Черкаської міської ради, що відповідно до Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку під час судового засідання за участі сторін поза межами приміщення суду, він зобов`язаний зайти та авторизуватися в системі за 10 хвилин до початку судового засідання.

7. Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції сторонам необхідно використовувати комп`ютерну техніку або смартфони з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.

8. Попередити сторони про необхідність забезпечення участі у конференції з приміщення, яке б виключало наявність сторонніх звуків (шуму) та в охайному вигляді.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями.

Головуючий суддя В.В. Палій

Судді І.В. Вовк

О.М. Сибіга