ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

19.09.2024м. ДніпроСправа № 904/2494/24

за позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазаряна 22", м. Дніпро

про визнання рішення з пункту 7 порядку денного зборів від 12.09.2021 таким, що не набрало необхідної кількості голосів, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Представники:

позивач: ОСОБА_1 - паспорт НОМЕР_1

від відповідача: Погребняк Г.О., ордер АЕ №1301462 від 11.07.2024

від відповідача: ОСОБА_2 , витяг з ЄДР

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазаряна 22", в якій просить визнати що рішення за п. 7 порядку деного зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , від 12.09.2021, оформленого протоколом №1 не набрало необхідної кількості голосів.

Судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.07.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 16.07.2024.

15.07.2024 через систему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від представника відповідача надійшло клопотання в якому просить суд продовжити відповідачу строк на подання відзиву на позов у справі 904/2494/24 та відкласти підготовче засідання на іншу дату.

У судовому засіданні, яке відбулося 16.07.2024, представник відповідача не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.2024 продовжено відповідачу строк для подання відзиву на позов до 23.07.2024; відкладено підготовче засідання у справі на 01.08.2024.

23.07.2024 через систему "Електронний суд" від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазаряна 22" надійшов відзив на позовну заяву в якому просить суд відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

29.07.2024 через систему "Електронний суд" від представника ОСОБА_1 надійшла відповідь на відзив в якій просить суд відмовити в задоволенні відзиву на позовну заяву у справі №904/2494/24 в повному обсязі.

В судовому засіданні яке відбулося 01.08.2024 оголошено перерву до 28.08.2024.

21.08.2024 через систему "Електронний суд" від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазаряна 22" надійшло заперечення на відповідь на відзив.

В судовому засіданні яке відбулося 28.08.2024 оголошено перерву до 19.09.2024.

19.09.2024 через систему "Електронний суд" від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазаряна 22" надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи документів.

19.09.2024 через систему "Електронний суд" від представника ОСОБА_1 надійшло клопотання про зупинення розгляду справи в якому просить суд зупинити провадження у господарській справі №904/2494/24 до вирішення в Господарському суді Дніпропетровської області справи №904/3892/24, що розглядається в порядку господарського судочинства за позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазаряна 22" про те що Статут ОСББ "Лазаряна 22" не відповідає рішенню №2 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку (розташованого за адресою - АДРЕСА_1 ) від 12.09.2021 р., оформлене протоколом №1.

В обґрунтування зазначеного клопотання зазначає, що у відзиві на позовну заяву ОСББ вважає, що достатньою кількістю голосів для прийняття рішення у відповідності до Статуту ОСББ є 50 відсотків голосів. На зазначених установчих зборах Статут приймався таким, що відповідав типовому статуту, однак в зареєстрованому статуті були неправомірно вилучені окремі абзаци у порівнянні з типовим статутом.

Тому, позивач звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про те що Статут ОСББ "Лазаряна 22" не відповідає рішенню №2 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку (розташованого за адресою - АДРЕСА_1 ) від 12.09.2021, оформлене протоколом №1 (справа № 904/3892/24). На підставі чого вважає, що неможливо об`єктивно розглянути справу №904/2494/24 до вирішення пов`язаної справи №904/3892/24 у відповідності до пункту 5 частини 1 статті 227 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулось 19.09.2024, представники відповідача проти зупинення провадження у справі заперечували, посилаючись на безпідставність поданого ОСОБА_1 позову про визнання Статуту ОСББ "Лазаряна 22" таким, що не відповідає рішенню №2 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку (розташованого за адресою - АДРЕСА_1 ) від 12.09.2021, оформленого протоколом №1. Вказували, що Статут об`єдннаня прийнятий відповідно до вимог чинного законодавства установчими зборами, оскаржуваний у справі 904/2494/24 пункт 7 порядку денного зборів відповідає вимогам чинного Статуту, який не оскаржено в установленому порядку.

ОСОБА_1 наполягав на задоволенні клопотання про зупинення, посилаючись на те, що ним у справі №904/3892/24 оскаржується Статут ОСББ "Лазаряна 22" як такий, що не відповідає рішенню №2 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку (розташованого за адресою - АДРЕСА_1 ) від 12.09.2021, оформленого протоколом №1, а саме невідповідність його Типовому Статуту ОСББ.

Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду з визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення судом обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для розгляду справи, провадження у якій зупиняється.

За змістом пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України обов`язок суду зупинити провадження у справі зумовлений об`єктивною неможливістю її розгляду до вирішення іншої справи, коли зібрані докази не дозволяють встановити та оцінити певні обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду слід у кожному випадку з`ясовувати, як саме пов`язана справа, що розглядається господарським судом, зі справою, яка розглядається іншим судом, чим саме зумовлена неможливість розгляду справи.

Під неможливістю розгляду справи слід розуміти неможливість для господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Так, предметом спору у справі №904/2494/24 є визнання рішення за п. 7 порядку деного зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , від 12.09.2021, оформленого протоколом №1 не набрало необхідної кількості голосів. В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що рішення з питання затвердження розміру внесків на утримання будинку (пункт 7 порядку денного) вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників як передбачено статтею 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та пунктом 8 розділу 3 Типового Статуту ОССБ.

При цьому зазначає, що пунктом 2 рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку (розташованого за адресою - АДРЕСА_1 ) від 12.09.2021, оформленого протоколом №1 вирішено затвердити Статут Об`єднання у відповідності до Типового Статуту ОСББ в редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23 вересня 2015 року № 238 зі змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №67 від 03.04.2017, яким, зокрема, передбачений пункт 8 розділу 3 Статуту такого змісту: "Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів", який не включено до Статуту ОСББ "Лазаряна 22", що і стало причиною звернення до суду (справа №904/3892/24).

Враховуючи, що підставою звернення з позовом до господарського суду у справі №904/2494/24 є недотримання законодавства та Типового Статуту ОССБ при прийнятті рішення за п. 7 порядку деного зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , від 12.09.2021, оформленого протоколом №1, яким встановлений розмір щомісячних внесків співвласників на управлення багатоквартирним будинком, в частині необхідної кількості голосів, господарський суд вбачає підстави для зупинення провадження у справі №904/2494/24 до набрання чинності рішення справі №904/3892/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазаряна 22" про визнати Статут ОСББ "Лазаряна 22" таким, що не відповідає рішенню №2 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку (розташованого за адресою - АДРЕСА_1 ) від 12.09.2021, оформленого протоколом №1 (невідповідності Статуту ОСББ "Лазаряна 22" Типовому Статуту ОСББ в редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23 вересня 2015 року № 238 зі змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №67 від 03.04.2017, зокрема щодо відсутності пункт 8 розділу 3 Статуту такого змісту: "Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів").

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про те, що клопотання позивача є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

За змістом пункту 4 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись пунктом 5 частини 1 статті 227, статтями 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі № 904/2494/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазаряна 22" про визнання рішення з пункту 7 порядку денного зборів від 12.09.2021 таким, що не набрало необхідної кількості голосів до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/3892/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазаряна 22" про визнання Статуту ОСББ "Лазаряна 22" таким, що не відповідає рішенню №2 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку (розташованого за адресою - АДРЕСА_1 ) від 12.09.2021, оформленого протоколом №1.

Сторонам повідомити суд про набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/3892/24.

Ухвала набирає законної сили 19.09.2024 та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складений 20.09.2024.

Суддя Ю.А. Бажанова