УХВАЛА

м. Київ

16.09.2024Справа № 910/8668/24
Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» (02094, м. Київ, вулиця Гната Хоткевича, будинок, 20, ідентифікаційний код 37739041)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Валприм"» (01021, м. Київ, вулиця, Кловський узвіз, будинок, 9/2, офіс 23, ідентифікаційний код 37449096)

про стягнення 125 182,96 грн,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» (далі - ТОВ «Євро-Реконструкція»/позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Валприм"» (далі - ТОВ «КУА "Валприм"»/відповідач) про стягнення 125 182,96 грн, у тому числі: 107 521,57 грн - заборгованості за фактично спожиті послуги з постачання теплової енергії/централізованого опалення та гарячого водопостачання, 14 079,00 грн - інфляційних втрат та 3 582,39 грн - 3% річних.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 18.07.2024 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

05.09.2024 через систему «Електронний суд» від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому ТОВ «КУА "Валприм"» повідомляє суд, що належним власником квартири є ТОВ «КУА "Валприм"», що діє від свого імені та за рахунок активів Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду «Комфорт таун». Крім того, одночасно зазначає, що 06.08.2013 між ТОВ «КУА "Валприм"», що діє від свого імені та за рахунок активів Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду «Комфорт таун» та ОСОБА_1 укладено попередній договір купівлі-продажу квартири, а тому, на думку відповідача, необхідно залучити ОСОБА_1 співвідповідачем.

10.09.2024 через канцелярію суду від ТОВ «КУА "Валприм"» повторно надійшов відзив на позовну заяву та заяви про заміну відповідача на належного та про залучення співвідповідачем ОСОБА_1

10.09.2024 через систему «Електронний суд» від ТОВ «Євро-Реконструкція» надійшла відповідь на відзив ТОВ «КУА "Валприм"», в якому позивач зазначає, що саме ТОВ «КУА "Валприм"» є належним відповідачем у справі, оскільки ТОВ «КУА "Валприм"», що діє від свого імені та за рахунок активів Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду «Комфорт таун» є тією ж юридичною особою з ідентифікаційним кодом 37449096.

Так, згідно із ч.ч. 1, 2 ст. 48 ГПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Ураховуючи, що саме позивач наділений правом заявляти у суді першої інстанції клопотання про залучення до участі у справі іншої особи співвідповідачем, а також про заміну первісного відповідача належним відповідачем, суд відмовляє у задоволенні поданих клопотань ТОВ «КУА "Валприм"».

Разом із тим, приймаючи до уваги, що згідно п.п. 1.1., 1.2. попереднього договору, укладеного 06.08.2013 між ТОВ «КУА "Валприм"», що діє від свого імені та за рахунок активів Пайового закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду «Комфорт таун» та ОСОБА_1 , предметом договору є зобов`язання сторін, укласти і належним чином оформити у майбутньому, основний договір. Об`єктом купівлі-продажу за основним договором буде - квартира АДРЕСА_1 (чотири), житловий комплекс «Комфорт Таун», яка знаходиться на 9-10-му поверсі, загальна площа квартири - 131,7 кв. м., житлова площа - 64, 8 кв. м., кількість кімнат - 4.

Згідно із п. 4.1.9 договору, покупець зобов`язаний виконувати інші обов`язки, що випливають з цього попереднього договору та/або передбачені чинним законодавством України.

Положенням пункту 1 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні). Згідно із п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Таким чином, з урахуванням викладених позивачем та відповідачем обставин, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 , яка є стороною укладеного із відповідачем попереднього договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно рішення у даній справі може вплинути на її права та обов`язки.

Згідно із ч.ч. 1, 2, 3 ст. 247 ГПК України, у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч.ч. 5, 6 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Дослідивши матеріали справи, ураховуючи залучення до участі у справі третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, суд дійшов висновку про необхідність розгляду справи №910/8668/24 у судовому засіданні із повідомленням (викликом) сторін.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 233, 234, 247, 250, 251 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи №910/8668/24 здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження із повідомленням (викликом) сторін.

2. Призначити судове засідання у справі на 21.10.24 о 13:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7.

3. Залучити до участі у справі ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; адреса для листування за матеріалами справи: АДРЕСА_4 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

4. Зобов`язати позивача у строк до 30.09.2024 направити на адресу третьої особи - ОСОБА_1 копію позову з додатками та надати суду докази виконання.

5. Встановити третій особі - ОСОБА_1 строк для подання пояснень щодо позову - протягом 10 днів з дня отримання цієї ухвали суду та позовних матеріалів.

6. Звернути увагу сторін на приписи ч. 6 ст. 6 та ч. 9 ст. 80 ГПК України.

7. Повідомити сторін про можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із використанням власних технічних засобів за допомогою модулю відеоконференцзв`язку (підсистеми "Електронний суд") (https://vkz.court.gov.ua) у порядку статті 197 ГПК України. Зокрема, учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.

8. Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

9. Ухвала набирає законної сили 16.09.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя Віта БОНДАРЧУК