УХВАЛА

18.09.2024 м. Івано-ФранківськСправа № 909/663/22

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В., секретар судового засідання Поп`юк Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу, у якій

позивач - Приватне акціонерне товариств "ІВАНО-ФРАНКІВСЬКШКІРСИРОВИНА",

відповідач 1 - Державне підприємство "СЕТАМ",

відповідач 2 - Приватний виконавець виконавчого округу Івано-Франківської області Ткачук Любомир Михайлович,

відповідач 3 - Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ТРАСТ ФІНАНС",

відповідач 4 - Товариство з обмеженою відповідальністю "ІВАНО-ФРАНКІВСЬКМІНЕРАЛ-ЦЕМЕНТ",

відповідач 5 - Товариство з обмеженою відповідальністю "МАЛЬВА ПАСАЖ" ,

про визнання недійсними електронного аукціону (торгів) від 26.05.2022 з реалізації нерухомого майна, визнання недійсними акта про реалізацію предмета іпотеки № 24253074 від 14.06.2022, протоколу проведення електронного аукціону (торгів) № 570974 від 26.05.2022, свідоцтва про право власності від 16.06.2022 № 465, про скасування рішень державного реєстратора № 64075358 від 05.07.2022, № 67937269 від 08.06.2023, № 67937678 від 08.06.2023, про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 15.02.2024, скасування рішень державного реєстратора № 71613054 від 15.02.2024, № 71613801 від 15.02.2024, про визнання недійсним договору фінансового кредиту №972 від 15.02.2024, визнання недійсним іпотечного договору від 03.04.2024 за реєстровим №1074, скасування заборони відчуження від 03.04.2024 №1075, скасування рішень державного реєстратора № 72404952 від 03.04.2024, № 72405486 від 03.04.2024, № 72405799 від 03.04.2024, про поновлення записів про право власності позивача в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

за участю представників:

від позивача - Бондар Р. В., Волошинюк Р. В.,

від приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Ткачука Л. М. - Олійник В. Б.,

від відповідача ТОВ "Фінансова компанія "Траст Фінанс" - Ненахов О. О.,

від відповідача ТОВ "Івано-Франківськмінерал-Цемент" - Прокопів Л. П.,

від відповідача ТОВ "Мальва Пасаж" - Бойчук Я. В.,

представник відповідача ТОВ "Сетам" не з`явився,

установив таке.

Згідно з протокольною ухвалою від 18.09.2024 суд на підставі ч. 3 ст. 46 ГПК України прийняв до розгляду заяву позивача про зміну предмета позову від 09.07.2024 (вх. № 6246/24 від 10.07.2024) .

З урахуванням цієї заяви предметом позову є вимога ПАТ "Івано-Франківськшкірсировина" до ДП "СЕТАМ", Приватного виконавця виконавчого округу Івано-Франківської області Ткачука Л. М, ТОВ "Фінансова Компанія "Траст Фінанс", ТОВ "Івано-Франківськмінерал-Цемент", ТОВ "Мальва Пасаж" про:

1) визнання недійсним електронного аукціону (торгів) від 26.05.2022 (реєстраційний номер лота 508773) з реалізації нерухомого майна ПАТ "Івано-Франківськшкірсировина": адміністративно - виробничих та складських приміщень, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, буд. 10, а саме: адміністративного будинку, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 10 554, 2 кв. м; складу хімікатів, літера за планом земельної ділянки "В", загальною площею 621, 6 кв. м; трансформаторної, літера за планом земельної ділянки "Д", загальною площею 61, 5 кв. м; прохідної, літера за планом земельної ділянки "Ж", загальною площею 28, 9 кв. м; вантажного участка - навіс, літера за планом земельної ділянки "З", загальною площею 383 кв. м.;

2) визнання недійсними акта про реалізацію предмета іпотеки № 24253074 від 14.06.2022, що складений приватним виконавцем виконавчого округу Івано - Франківської області Ткачуком Л.М.;

3) визнання недійсним протоколу проведення електронного аукціону (торгів) № 570974 від 26.05.2022;

4) визнання недійсним свідоцтва, виданого 16.06.2022 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Михайляком М. Б., зареєстрованого в реєстрі за № 465, згідно якого посвідчено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Івано-Франківськмінерал-Цемент" на нерухоме майно: адміністративно - виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, буд. 10, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 10 554, 2 кв. м; склад хімікатів, літера за планом земельної ділянки "В", загальною площею 621, 6 кв. м; трансформаторна, літера за планом земельної ділянки "Д", загальною площею 61, 5 кв. м; прохідна, літера за планом земельної ділянки "Ж", загальною площею 28, 9 кв. м; вантажний участок - навіс, літера за планом земельної ділянки "З", загальною площею 383, 0 кв. м;

5) скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Івано- Франківського міського нотаріального округу Михайляка М. Б. № 64075358 від 05.07.2022 про реєстрацію права власності на нерухоме майно (запис про право власності № 47241970 від 16.06.2022), відповідно до якого право власності на нерухоме майно: адміністративно - виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, буд. 10, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 10 554, 2 кв. м; склад хімікатів, літера за планом земельної ділянки "В", загальною площею 621, 6 кв. м; трансформаторну, літера за планом земельної ділянки "Д", загальною площею 61, 5 кв. м; прохідну, літера за планом земельної ділянки "Ж", загальною площею 28, 9 кв. м; вантажний участок - навіс, літера за планом земельної ділянки "З", 17 загальною площею 383, 0 кв. м, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Івано-Франківськмінерал-Цемент";

6) скасування рішення державного реєстратора Переріслянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області Джурин Я. О. № 67937269 від 08.06.2023 про реєстрацію права власності на нерухоме майно (номер відомостей про речове право № 50557775 від 05.06.2023), відповідно до якого право власності на нерухоме майно: адміністративно - виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р-н, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, 10, приміщення, 1, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 6 576 кв. м; склад хімікатів, літера за планом земельної ділянки "В", загальною площею 627, 3 кв. м; трансформаторну, літера за планом земельної ділянки "Д", загальною 59, 5 кв. м; вантажний участок - навіс, літера за планом земельної ділянки "З", загальною площею 383 кв. м, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ІВАНО-ФРАНКІВСЬКМІНЕРАЛ-ЦЕМЕНТ";

7) скасування рішення державного реєстратора Переріслянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області Джурин Я. О. № 67937678 від 08.06.2023 про реєстрацію права власності на нерухоме майно (номер відомостей про речове право №50558115 від 05.06.2023), відповідно до якого право власності на нерухоме майно: адміністративно - виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р-н, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, 10, приміщення, 2, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 4 036, 5 кв. м; прохідна, літера за планом земельної ділянки "Ж", загальною площею 28, 9 кв. м, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ІВАНО-ФРАНКІВСЬКМІНЕРАЛ-ЦЕМЕНТ";

8) визнання недійсним договору купівлі-продажу від 15.02.2024, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В. Д. за реєстровим № 385, згідно якого засвідчено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "МАЛЬВА ПАСАЖ" на нерухоме майно: адміністративно - виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р-н, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, 10, приміщення, 1, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 6 576 кв. м; склад хімікатів, літера за планом земельної ділянки "В", загальною площею 627, 3 кв. м; трансформаторну, літера за планом земельної ділянки "Д", загальною 59, 5 кв. м; вантажний участок навіс, літера за планом земельної ділянки "З", загальною площею 383 кв. м;

9) скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінського В. Д. № 71613054 від 15.02.2024 про реєстрацію права власності на нерухоме майно (номер відомостей про речове право № 53726280 від 15.02.2024), відповідно до якого право власності на нерухоме майно: адміністративно - виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р-н, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, 10, приміщення, 1, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 6 576 кв. м; склад хімікатів, літера за планом земельної ділянки "В", загальною площею 627, 3 кв. м; трансформаторну, літера за планом земельної ділянки "Д", загальною 59, 5 кв. м; вантажний участок навіс літера за планом земельної ділянки "З", загальною площею 383 кв. м, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "МАЛЬВА ПАСАЖ";

10) визнання недійсним договору купівлі-продажу від 15.02.2024, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В. Д. за реєстровим № 386, згідно якого засвідчено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "МАЛЬВА ПАСАЖ" на нерухоме майно: адміністративно - виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р-н, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, 10, приміщення, 2, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 4 036, 5 кв. м; прохідна, літера за планом земельної ділянки "Ж", загальною площею 28, 9 кв. м;

11) скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінського В. Д. № 71613801 від 15.02.2024 про реєстрацію права власності на нерухоме майно (номер відомостей про речове право № 53726623 від 15.02.2024), відповідно до якого право власності на нерухоме майно: адміністративно виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р-н, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, 10, приміщення, 2, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 4 036, 5 кв. м; прохідна, літера за планом земельної ділянки "Ж", загальною площею 28, 9 кв. м, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "МАЛЬВА ПАСАЖ";

12) визнання недійсним договору фінансового кредиту № 972 від 15.02.2024, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ЄВРОПОШТА" та Товариством з обмеженою відповідальністю "МАЛЬВА ПАСАЖ";

13) визнання недійсним іпотечного договору від 03.04.2024, який посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В. Д. за реєстровим № 1074,

14) скасування заборони відчуження, накладеної 03.04.2024 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В. Д. за реєстровим № 1075;

15) скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Івано - Франківського міського нотаріального округу Павлінського В. Д. № 72404952 від 03.04.2024 про реєстрацію прав та їх обтяжень (номер запису про іпотеку № 54412907 від 03.04.2024), відповідно до якого нерухоме майно: адміністративно - виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р-н, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, 10, приміщення, 1, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 6 576 кв. м; склад хімікатів, літера за планом земельної ділянки "В", загальною площею 627, 3 кв. м; трансформаторну, літера за планом земельної ділянки "Д", загальною 59, 5 кв. м; вантажний участок - навіс, літера за планом земельної ділянки "З", загальною площею 383 кв. м, передано в іпотеку Товариству з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЄВРОПОШТА";

16) скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінського В. Д. № 72405486 від 03.04.2024 про реєстрацію прав та їх обтяжень (номер запису про обтяження № 54413132 від 03.04.2024), відповідно до якого накладено заборону на нерухоме майно: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р-н, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, 10, приміщення, 1, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 6 576 кв. м; склад хімікатів, літера за планом земельної ділянки "В", загальною площею 627, 3 кв. м; трансформаторну, літера за планом земельної ділянки "Д", загальною 59, 5 кв. м; вантажний участок навіс, літера за планом земельної ділянки "З", загальною площею 383 кв. м;

17) скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Івано- Франківського міського нотаріального округу Павлінського В. Д. № 72405799 від 03.04.2024 про реєстрацію прав та їх обтяжень (номер запису про іпотеку № 54413412 від 03.04.2024), відповідно до якого нерухоме майно: адміністративно - виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р-н, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, 10, приміщення, 2, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 4 036, 5 кв. м; прохідна, літера за планом земельної ділянки "Ж", загальною площею 28, 9 кв. м, передано в іпотеку Товариству з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЄВРОПОШТА";

18) скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінського В. Д. № 72406016 від 03.04.2024 про реєстрацію прав та їх обтяжень (номер запису про обтяження № 54413563 від 03.04.2024), відповідно до якого накладено заборону на нерухоме майно: адміністративно - виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський р-н, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, 10, приміщення, 2, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 4 036, 5 кв. м; прохідна, літера за планом земельної ділянки "Ж", загальною площею 28, 9 кв. м;

19) поновлення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про право власності ПАТ "Івано-Франківськшкірсировина" на нерухоме майно: адміністративно - виробничі та складські приміщення, що знаходяться за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, с. Хриплин, вул. Пресмашівська, буд. 10, а саме: адміністративний будинок, літера за планом земельної ділянки "А", загальною площею 10 554, 2 кв. м; склад хімікатів, літера за планом земельної ділянки "В", загальною площею 621, 6 кв. м; трансформаторну, літера за планом земельної ділянки "Д", загальною площею 61, 5 кв. м; прохідну, літера за планом земельної ділянки "Ж", загальною площею 28, 9 кв. м; вантажний участок - навіс, літера за планом земельної ділянки "З", загальною площею 383, 0 кв. м.

В підготовчому засіданні 18.09.2024 позивач заявив усне клопотання про залучення ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ЄВРОПОШТА" як співвідповідача.

Вказане клопотання мотивоване тим, що між ТОВ "МАЛЬВА ПАСАЖ" та ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ЄВРОПОШТА" укладено договір фінансового кредиту № 972 від 15.02.2024, а також іпотечний договір від 03.04.2024, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В.Д. за реєстровим № 1074. Вказані договори позивач просить визнати недійсним. У зв`язку з цим вважає за необхідне залучити вказану особу як співвідповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження залучити до участі у справі співвідповідача. Відповідно до ч. 4 ст. 48 ГПК України про залучення співвідповідача постановляється ухвала.

Розглянувши вказане клопотання, суд дійшов висновку про його задоволення, оскільки визначення відповідача чи відповідачів у справі є процесуальним правом позивача. Водночас, по вимозі про визнання недійсним двостороннього правочинну відповідачами виступають обидві його сторони. Тому по вимозі про визнання недійсним договору фінансового кредиту № 972 від 15.02.2024 та визнання недійсним іпотечного договору від 03.04.2024, який укладений між ТОВ "МАЛЬВА ПАСАЖ" та ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ЄВРОПОШТА", належить залучити співвідповідача - ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ЄВРОПОШТА".

Відповідно до ст. 161 - 167 ГПК України належить зобов`язати сторін надіслати вказаній особі всі подані ними заяви по суті справи з додатками, докази чого надати суду, а також встановити сторонам строк для подання заяв по суті

У зв`язку із зміною предмета позову встановити відповідачам строк для надання суду відзиву на позовну заяву і всіх наявних доказів, що підтверджують заперечення проти позову, до п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали. Строк для подання відповіді на відзив та заперечень - п`ять днів з дня отримання.

Враховуючи викладене, належить відмовити у задоволенні заяви позивача від 09.07.2024 (вх. №6247/24 від 10.07.2024) про залучення ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ЄВРОПОШТА" в якості третьої особи на стороні відповідача ТОВ "МАЛЬВА ПАСАЖ", оскільки вказана особа залучена до участі у справі.

Керуючись ст. 42, 48, 232 - 235, 255 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання позивача про залучення до участі у справі як співвідповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ЄВРОПОШТА".

Залучити до участі у справі в якості відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ЄВРОПОШТА" (вул. Вовчинецька, 9, м. Івано-Франківськ, 76018, ідентифікаційний код 40214866).

Зобов`язати сторін протягом 5 днів з дня оголошення ухвали надіслати вказаній особі всі подані ними заяви по суті справи з додатками, докази чого надати суду.

У зв`язку із зміною предмета позову встановити відповідачам строк для надання суду відзиву на позовну заяву і всіх наявних доказів, що підтверджують заперечення проти позову, до п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали. Строк для подання відповіді на відзив та заперечень - п`ять днів з дня отримання.

2. Відмовити в задоволенні клопотання позивача (вх. №6247/24 від 10.07.2024) про залучення ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ЄВРОПОШТА" в якості третьої особи на стороні відповідача ТОВ "МАЛЬВА ПАСАЖ".

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 20.09.2024.

Суддя О.В. Малєєва