ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

"16" вересня 2024 р. Справа№ 925/1229/22

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Тищенко О.В.

суддів: Тарасенко К.В.

Гончарова С.А.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт Актив» на рішення Господарського суду Черкаської області від 20.03.2023 (повний текст складено та підписано 24.03.2023)

у справі № 925/1229/22 (суддя Зарічанська З.В.)

за позовом заступника керівника Черкаської окружної прокуратури в інтересах держави

до 1) Черкаської міської ради,

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив»

про визнання незаконними та скасування рішень міської ради, визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державних реєстрацій речових прав - прав оренди, зобов`язання повернути земельні ділянки

В С Т А Н О В И В :

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.06.2023 за клопотанням Товариства з обмеженою відповідальністю "Єврокомфорт Актив" у справі № 925/1229/22 призначено судової земельно-технічної експертизи проведення якої доручено експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз

На вирішення експертизи поставлено наступні питання:

- чи розміщені на земельних ділянках з кадастровими номерами :04:059:0008, :04:060:0009, :04:060:0010, :04:060:0011 (м.Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 70) об`єкти нерухомості, що належать на праві власності ТОВ "Єврокомфорт Актив" (18007, м. Черкаси, вул. Смілянська, 127, );

- яка необхідна площа земельної ділянки для обслуговування об`єктів нерухомості, що належать на праві власності ТОВ "Єврокомфорт Актив" (18007, м. Черкаси, вул. Смілянська, 127, ) та розташовані за адресою: м.Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 70, а саме: (склад літ. "И-1" площею 277,1 кв.м., клуб з прибудовами літ. "Ц-1", "ц", "ц'" площею 360,9 кв.м.; учбовий корпус літ. "Н-1", "н", "н'"; клуб літ. "З-1", "з", "з'" площею 361,3 кв.м.; казарми літ. "Ж-ІІ" площею 2 108,7 кв.м.; клуб літ "М", "м", "м'" площею 370,6 кв.м.

Оскільки, судового експерта, який виконував призначену ухвалою суду від 13.06.2023 судову земельно-технічну експертизу, увільнено від роботи у зв?язку з призовом на військову службу під час мобілізації і у Черкаського відділення КНДІСЕ відсутні фахівці, які можуть виконувати земельно-технічні експертизи, ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 14.11.2023 доручено проведення призначеної ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.06.2023 у даній справі №925/1229/22 судову земельно-технічну експертизу, експертам Київського відділення Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" (03118, м. Київ, вул. Костанайська,6).

З визначеними в ній питаннями:

- чи розміщені на земельних ділянках з кадастровими номерами :04:059:0008, :04:060:0009, :04:060:0010, :04:060:0011 (м.Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 70) об`єкти нерухомості, що належать на праві власності ТОВ "Єврокомфорт Актив" (18007, м. Черкаси, вул. Смілянська, 127, );

- яка необхідна площа земельної ділянки для обслуговування об`єктів нерухомості, що належать на праві власності ТОВ "Єврокомфорт Актив" (18007, м. Черкаси, вул. Смілянська, 127, ) та розташовані за адресою: м.Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 70, а саме: (склад літ. "И-1" площею 277,1 кв.м., клуб з прибудовами літ. "Ц-1", "ц", "ц'" площею 360,9 кв.м.; учбовий корпус літ. "Н-1", "н", "н'"; клуб літ. "З-1", "з", "з'" площею 361,3 кв.м.; казарми літ. "Ж-ІІ" площею 2 108,7 кв.м.; клуб літ "М", "м", "м'" площею 370,6 кв.м.

08.08.2024 від Київського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України до Північного апеляційного господарського суду надійшов лист з клопотанням експерта №3900/22 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, а саме:

1. Документацію із землеустрою щодо первинного формування земельної ділянки з кадастровим номером :04:060:0009 площею 2,5931 га, відомості про яку були внесені до Державного земельного кадастру у розмірах (конфігурації, площі, промірах тощо), станом на 17.12.2015 у відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-015 від 17.12.2015;

2. Документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером :04:060:0009, на підставі якої було внесено зміни до відомостей в Державному земельному кадастрі щодо розмірів (конфігурації, площі, промірів тощо), станом на 27.09.2017 у відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017 від 27.09.2017;

3. Документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з кадастровим номером :04:060:0009, на підставі якої були внесені зміни до відомостей в Державному земельному кадастрі, станом на 29.03.2021 у відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-021 від 29.03.2021;

4. Документацію із землеустрою, на підставі якої була сформована (утворена) земельна ділянка з кадастровим номером :04:059:0008 у розмірах(конфігурації, площі, промірах тощо), станом на 29,03.2021 у відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-021 від 29.03.2021;

5. Документацію із землеустрою, на підставі якої була сформована (утворена) земельна ділянка з кадастровим, номером :04:060:0010 у розмірах (конфігурації, площі, промірах тощо), станом на 29.03,2021 у відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-021 від 29,03.2021;

6. Документацію із землеустрою, на підставі якої була сформована (утворена) земельна ділянка з кадастровим номером :04:060:0011 у розмірах (конфігурації, площі, промірах тощо), станом на 29.03.2021 у відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-021 від 29.03.2021;

7. Інформацію про документацію містобудівного характеру, на підставі якої здійснено внесення змін до генерального плану міста Черкаси (актуалізація), а саме: дату, розробника та умовні позначення;

8. Правовстановлюючий документ на право постійного користування земельною ділянкою КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» Черкаської міської ради;

9. Інвентаризаційну справу БТІ (технічний паспорт) на нерухоме майно КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» Черкаської міської ради, яке розташоване або було розташоване, станом на 17.12.2015 чи раніше, станом на період виникнення обмежень у використанні на земельній ділянці площею 2,5931 га по вул. Байди Вишневецького, 70 міста Черкаси на площі 0,0578 га, відповідно до рішення Черкаської міської ради від 29.12.2011;

10. Інформацію з Державного реєстру прав на нерухоме майно КП «ЧЕРКАСИШВЕСТБУД» Черкаської міської ради;

11. Правовстановлюючий документ на право користування (володіння, оренди тощо) земельною ділянкою ТОВ «КРУГ-БУДІНВЕСТ» по вул. Байди Вишневецького, 70;

12. Рішення Черкаської міської ради від 29.12.2011;

13. Інвентаризаційну справу БТІ (технічний паспорт) на нерухоме майно ТОВ «Єврокомфорт актив», що розташоване: вул. Байди Вишневецького, 70/1, 70, вул. Добровольчих Батальйонів, 228, 240, 230, 234, 236;

14. Топографо-геодезичні вишукування (виконавче знімання) спірної території земельної ділянки площею 2,5931 га, із зазначенням всіх наявних будівель та споруд, точок кутів поворотів меж земельних ділянок з кадастровими номерами: :04:060:0009 (в тому числі станом на 17.12.2015), :04:059:0008, :04:060:0010,:04:060:0011.

Листом від 13.08.2024 Північний апеляційний господарський суд витребував справу у Київського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України.

11.09.2024 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 925/1229/22.

У зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_1 у відставку, протоколом повторного автоматизованого розподілу справи між суддями від 16.09.2024 у справі №925/1229/22 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Тищенко О.В., судді: Тарасенко К.В., Гончаров С.А.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Відповідно до частини 1 статті 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Отже, колегія судів вважає, що провадження у справі №925/1229/22 необхідно поновити для витребування додаткових матеріалів за клопотанням експерта.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 32, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В:

1. Прийняти апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт Актив» на рішення Господарського суду Черкаської області від 20.03.2023 у справі № 925/1229/22 колегією суддів у складі: головуючий суддя - Тищенко О.В., судді: Тарасенко К.В., Гончаров С.А.

2. Поновити апеляційне провадження у справі №925/1229/22 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт Актив» на рішення Господарського суду Черкаської області від 20.03.2023 для розгляду клопотання експерта.

3.Черкаській окружній прокуратурі, Черкаській міській раді та Товариству з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» запропонувати завчасно надати пояснення щодо поданого клопотання на наявності у них документації та, у випадку їх наявності, надати.

4. Призначити судове засідання у справі №925/1229/22 на 02.10.2024 о 14 год. 15 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1 літера А. Зал судових засідань №16 (2 поверх).

5. Запропонувати учасникам справи повідомити суд про можливість розгляду справи без участі їх представників або участю у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

6. Копії ухвали надіслати учасникам справи та судовому експерту.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.В. Тищенко

Судді К.В. Тарасенко

С.А. Гончаров