ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"09" вересня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/3861/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

дослідивши зареєстровану 02.09.2024 р. за вх. № 3950/24

позовну заяву виконуючого обов`язки керівника Роздільнянської окружної прокуратури (67400, Одеська обл., Роздільнянський р-н, м. Роздільна, вул. Ярослава Мудрого, буд. 8) в інтересах держави в особі Роздільнянської міської ради Одеської області (67400, Одеська обл., Роздільнянський р-н, м. Роздільна, вул. Муніципальна, буд. 17, Код )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ОДЕСЬКЕ ПРИРОДООХОРОННЕ СЕРВІСНО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «РІДНА ПРИРОДА» (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с. Нерубайське, вул. Зелена, буд. 20, Код )

про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки,

встановив:

Використовуючи систему «Електронний суд» виконуючий обов`язки керівника Роздільнянської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Роздільнянської міської ради Одеської області звернувся до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОДЕСЬКЕ ПРИРОДООХОРОННЕ СЕРВІСНО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «РІДНА ПРИРОДА», в якій просить:

стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ОДЕСЬКЕ ПРИРОДООХОРОННЕ СЕРВІСНО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «РІДНА ПРИРОДА» на користь Роздільнянської міської ради Одеської області суму основної заборгованості за оренду земельної ділянки у розмірі 315701,73 грн;

розірвати договір оренди землі № 400, загальною площею 33,1700 га з кадастровим номером :01:001:0171, укладений 14.12.2018 р. між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОДЕСЬКЕ ПРИРОДООХОРОННЕ СЕРВІСНО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «РІДНА ПРИРОДА», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 30488839 від 22.02.2019 р.;

зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ОДЕСЬКЕ ПРИРОДООХОРОННЕ СЕРВІСНО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «РІДНА ПРИРОДА» повернути Роздільнянській міській раді Одеської області земельну ділянку площею 33,1700 га з кадастровим номером :01:001:0171, розташовану на території Роздільнянської територіальної громади (колишньої Кіровської сільської ради) Одеської області.

Фактичними підставами звернення із позовом виконуючий обов`язки керівника Роздільнянської окружної прокуратури визначає, те, що 14.12.2018 р. між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОДЕСЬКЕ ПРИРОДООХОРОННЕ СЕРВІСНО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «РІДНА ПРИРОДА» укладено договір оренди землі № 400 (земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0171, розташованої на території Кіровської сільської ради), який передбачає внесення орендної плати на рахунок Кіровської сільської ради Одеської області.

Поряд із цим внаслідок адміністративно-територіальних змін в територіальному устрої Одеської ради Кіровська сільська рада Одеської області ліквідована шляхом приєднання до Роздільнянської міської ради Одеської області. А внаслідок прийнятих законодавцем змін земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, вважаються комунальної власністю відповідних органів місцевого самоврядування, у зв`язку із чим до Роздільнянської міської ради Одеської області перейшли права та обов`язки орендодавця за укладеним договором та власника земельної ділянки.

У той же час, Відповідачем в порушення взятих на себе за укладеним договором зобов`язань допущено порушення його умов в частині своєчасного та остаточного внесення орендної плати протягом квітня 2021 р. березня 2024 р. у сукупному розмірі 315701,73 грн, що є істотним та систематичним порушенням умов договору та передбачає можливість його розірвання в судовому порядку, відтак земельна ділянка підлягає поверненню власнику.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 02.09.2024 р. позовній заяві виконуючого обов`язки керівника Роздільнянської окружної прокуратури присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/3861/24 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.

Частинами 1,3,5 статті 12 ГПК України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Частинами 1 та 3 статті 247 ГПК України встановлено, що у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Враховуючи обсяг та характер представлених виконуючим обов`язки керівника Роздільнянської окружної прокуратури доказів, обраний спосіб захисту, розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною.

Керуючись ст.ст.12,120,176,233,234,235 ГПК України, суд ухвалив:

1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована 02.09.2024 р. за вх. № 3950/24) виконуючого обов`язки керівника Роздільнянської окружної прокуратури до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/3861/24.

2. Справу № 916/3861/24 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "08" жовтня 2024 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса,

пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

4. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 04.10.2024 р. згідно вимог ст. 165 ГПК України.

5. Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.

6. Встановити відповідачу строк для подання до суду заперечень на відповідь на відзиви протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

7. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

8. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,ВЗК" (https://vkz.court.gov.ua/).

9. Господарський суд повідомляє учасників справи про необхідність виконання передбаченого частиною 6 статті 6 ГПК України обов`язку в частині реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та відповідно надає можливість учасниками справи ознайомлюватись із матеріалами справи та подавати документи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 09.09.2024 р. та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут