ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2024м. ДніпроСправа № 904/2960/24

за позовом Криворізької міської ради

до Фізичної особи- підприємця Данькевіч Вадима Володимировича

про стягнення 251 399 грн. 63 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Без виклику сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом та заявою про уточнення позовних вимог, згідно якої просить стягнути з фізичної особи - підприємця Данькевич Вадима Володимировича безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :08:619:0002, за період з 01.01.2022р. по 31.12.2023р. у розмірі 219 086 грн. 89 коп.

Позивач надав відповідь на відзив у якому підтримав позовні вимоги.

Відповідач надав відзив на позов та письмові пояснення у яких просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :08:619:0002 її місце розташування - Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Миколаївське шосе, 4а. Категорія земель - Землі житлової та громадської забудови. Вид цільового призначення - 03.07, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки: Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, 14.07.2006р. Орган, який зареєстрував земельну ділянку: Управління Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області. Дата державної реєстрації земельної ділянки 28.02.2012р.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 10 облікується земельна ділянка з кадастровим номером :08:619:0002. Опис об`єкта: Площа (га): 0.27. Дата державної реєстрації земельної ділянки: 28.02.2012р. Орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: управління Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Миколаївське шосе, 4а. Номер відомостей про речове право: 13897084. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 24.03.2016р. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28965659 від 28.03.2016р., приватний нотаріус Соболева Людмила Анатоліївна, Криворізький районний нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: витяг з Державного земельного кадастру, серія та номер: НВ-015, виданий 02.04.2015, видавник: Управління Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області. Власник- територіальна громада м. Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради. Розмір частки - 1.

Згідно Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером майна: 18300881 облікується торговельний комплекс. Адрес нерухомого майна: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Миколаївське шосе, буд. 4а Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 26.03.2007р. Дата внесення запису: 26.03.2007р. ПІБ: Данькевіч Вадим Володимирович. РНОКПП НОМЕР_1 . Форма власності: приватна. Частка власності: 1/1. Підстава виникнення права власності: рішення суду - 13.12.2006, Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу, справа №2-2185 2006 рік.

Згідно приписів ст.ст. 79, 79-1, 83, 206 ЗК України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають, зокрема, усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності. Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах 6-7 цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка площею 0,2700 га, кадастровий номер :08:619:0002, яка розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Миколаївське шосе,4а є сформованою з 28.02.2012р., що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.04.2024 НВ-024.

Відповідач, з моменту набуття права власності на нерухоме майно, є фактичним користувачем земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Приписами ст. 11 Цивільного кодексу України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.ст. 6,17,19 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстраг/ії права оренди, якщо інше не встановлено законом. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.

Відповідач у період з 01.01.2022р. до 31.12.2023р. користувався означеною земельною ділянкою без укладання договору оренди земельної ділянки, безоплатно, що позбавило Криворізьку міську раду, як власника землі, права отримувати від цієї ділянки дохід у розмірі орендної плати.

Відповідно до приписів ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави, за рахунок власника земельної ділянки, зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ст. 1212 ЦК України.

За таких обставин, у період користування спірною земельною ділянкою Відповідач мав сплачувати власнику земельної ділянки - Криворізькій міській раді відповідну плату.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Данькевіч Вадима Володимировича ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 33874388) 219 086 грн. 89 коп., судовий збір 3286 грн. 30 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 09.09.2024

Суддя Г.В. Манько