ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"11" вересня 2024 р.м. ХарківСправа № 922/3166/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Буракової А.М.

розглянув матеріали

позовної заяви Золочівської селищної ради, смт. Золочів, Богодухівський район, Харківська область
до Фермерського господарства "Нива", с. Рясне, Богодухівський район, Харківська область
про внесення змін до договору

ВСТАНОВИВ:

Золочівська селищна рада (позивач) звернулася до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фермерського господарства "Нива" (відповідач), згідно якої просить суд:

- внести зміни до договору оренди ставка (без номера) від 24.09.1999 укладеного між Золочівською районною державною адміністрацією Харківської області () та Фермерським господарством "Нива" (), зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів Писарівської сільської ради за №4, виклавши пункт 2 "Орендна плата та умови розрахунку" в наступній редакції:

"У зв`язку з відсутністю нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки водного фонду, погодитись з наступним розрахунком орендної плати:

Розрахунок розміру орендної плати за 1 га земель водного фонду грошова оцінка яких не проведена:

- Грошова оцінка одиниці ріллі по Харківській області станом на 01.01.2024 року - 32237,00 грн.;

- Ставка земельного податку, встановлена за рішенням X позачергової сесії Золочівської селищної ради VIII скликання від 25 червня 2021 року № 1496, у відсотках від нормативної грошової оцінки 1 га ріллі по Харківській області (за межами населених пунктів) - 5%;

- Розмір земельного податку за 1 га - 1694,05 грн.;

- Розмір орендної плати за 1 га земель водного фонду - 1694,05 грн.;

- Загальна сума орендної плати за орендовану ділянку за один рік становить - 23716,70 грн.

Річний розмір орендної плати за орендовану площу земель водного фонду становить 23716,70 грн. (двадцять три тисячі сімсот шістнадцять гривень) 70 коп.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Орендна плата вноситься у такі строки:

- відповідно до Податкового кодексу України.

Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати не проводиться.

Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом

України;

- підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки,

- в інших випадках, передбачених законом.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:

- у 10 - денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;

- стягується пеня у розмірі 1 відсотку від несплаченої суми за кожний день прострочення".

Також, згідно позову позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь судові витрати, які складаються з судового збору у розмірі 3028,00 грн., та розгляд справи здійснити в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив, що позовну заяву подано з додержанням вимог статей 162, 164, 172 ГПК України, у зв`язку з чим визнає їх достатніми для прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі.

Відповідно до частин першої - п`ятої статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного). Наказне провадження призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо. Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Ураховуючи викладене, суд, з огляду на категорію справи та характер спірних правовідносин, дійшов висновку про складність справи та її розгляд за правилами загального позовного провадження.

Таким чином, клопотання позивача про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін не підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Керуючись статтями 12, 120, 176, 181, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. У задоволенні клопотання позивача про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін - відмовити.

3. Справу розглядати в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін.

4. Призначити підготовче засідання на 03 жовтня 2024 року о 12:15.

5. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 108.

6. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

7. Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив (з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України) - п`ять днів з дня отримання відзиву.

8. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив (з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України) - п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив.

9. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

11. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 11.09.2024.

Суддя А.М. Буракова

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.