ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" вересня 2024 р. м. ХарківСправа № 922/1956/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

при секретарі судового засідання Гаврильєві О.В.

розглянувши за правилами загального позовного провадження справу

за позовом Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків
до Фізичної особи - підприємця Капустьян Владислава Юрійовича, м. Харків
про розірвання договору оренди, зобов`язання звільнити та повернути нежитлові приміщення та стягнення 283327,22 грн
за участю представників сторін:

позивача - Багіт В.В., адвокат, ордер № 1178659 від 15.03.2024 року

відповідача - Яровенко О.Ю., адвокат, ордер № 1226312 від 23.06.2024 року

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків звернулося до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача - Фізичної особи - підприємця Капустьян Владислава Юрійовича, м. Харків, в якій просить суд розірвати договір оренди № 6699 від 07 вересня 2017 року, який укладено між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою - підприємцем Капустьян Владиславом Юрійовичем; зобов`язати Фізичну особу - підприємця Капустьян Владислава Юрійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) звільнити та повернути Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16, ) нежитлове приміщення № 46 та частини нежитлових приміщень № 51, 52 у підземному підвуличному пішохідному переході № 2 біля станції метро "Університет", загальною площею 63,8 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 39-М протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили та стягнути з відповідача 283327,22 грн, а саме, заборгованості у сумі 222103,56 грн та пені у сумі 61223,66 грн за договором оренди № 6699 від 07 вересня 2017 року. Також просить покласти на відповідача витрати зі сплати судового збору.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10 червня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін та призначено підготовче засіданні на 08 липня 2024 року о 13 годин.

Протокольною ухвалою суду від 08 липня 2024 року на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України задоволено клопотання (вхідний № 17345 від 08 липня 2024 року) Фізичної особи - підприємця Капустьян Владислава Юрійовича про відкладення розгляду справи та відкладено підготовче засідання на 22 липня 2024 року о 13 годин.

11 липня 2024 року через систему "Електронний суд", Фізичною особою - підприємцем Капустьян Владиславом Юрійовичем подано відзив (вхідний № 17674), який суд приймає та долучає до матеріалів справи.

16 липня 2024 року через систему "Електронний суд", Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради подано клопотання (вхідний № 17985) про продовження процесуального строку на подання відповіді на відзив.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16 липня 2024 року клопотання (вхідний № 17985 від 16 липня 2024 року) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради про продовження процесуального строку на подання відповіді на відзив - задоволено та продовжено позивачу строк на подання відповіді на відзив до 22 липня 2024 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 22 липня 2024 року продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, до 09 вересня 2024 року; усне клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання задоволено; підготовче засідання відкладено на 02 вересня 2024 року о 14:20 годин.

26 серпня 2023 року через систему "Електронний суд", Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою - підприємцем Капустьян Владиславом Юрійовичем подано заяву (вхідний № 21279) про затвердження мирової угоди, яку суд приймає та долучає до матеріалів справи.

02 вересня 2024 року через канцелярію суду, представником Фізичної особи - підприємця Капустьян Владислава Юрійовича подано клопотання (вхідний № 21883) про долучення до матеріалів справи договору про надання правової допомоги № КВЮ від 26 червня 2024 року. Суд, задовольняє надане клопотання та долучає наданий документ до матеріалів справи.

Представники позивача та відповідача у підготовчому засіданні підтримують заяву про затвердження мирової угоди та просять затвердити мирову угоду від 22 серпня 2024 року.

Матеріали справи свідчать про те, що сторони у наданій заяві просять суд затвердити мирову угоду, укладену між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою - підприємцем Капустьян Владиславом Юрійовичем у справі № 922/1956/24 у наступній редакції:

МИРОВА УГОДА

у справі № 922/1956/24

м. Харків "22" серпня 2024 року

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради () (надали - Позивач), в особі заступника директора Департаменту - начальника Управління комунального майна та приватизації Кравченка Олега Олександровича, який діє на підставі Положення, з одного боку, та

Фізична особа - підприємець Капустьян Владислав Юрійович (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (надали - Відповідач), в особі представника, адвоката Липчанської Світлани Олексіївни, яка діє на підставі ордера на надання правничої допомоги серії АХ 1203644 від 14.08.2024 з іншого боку (надалі разам - Сторони), що є сторонами у судовій справі № 922/1956/24 за позовом Позивача до Відповідача про:

-розірвання Договору оренди № 6699 від 07.09.2017, який укладений між Позивачем та Відповідачем (надалі - Договір);

-зобов`язання Відповідача звільнити та повернути Позивачу нежитлове приміщення № 46 та частини нежитлових приміщень № 51, 52 у підземному підвуличному пішохідному переході № 2 біля станції метро "Університет", загальною площею 63,8 кв м, розташованого за адресою; м. Харків, вул. Сумська, 39-М, протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили,

- стягнення з Відповідача на користь Позивача 283327,22 грн, а саме, заборгованості у сумі 222103,56 грн та пені у сумі 61223,66 грн за Договором.

з метою повного та остаточного врегулювання спору між Сторонами на підставі взаємних поступок, керуючись ч. 7 ст. 46, ст. 192 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПКУ України), уклали що Мирову угоду про наступне.

1.Враховуючи повернення Відповідачем нежитлових приміщень за Договором балансоутримувачу майна - Комунальному підприємству "Харківський метрополітен" 01.06.2022 Сторони дійшли взаємної згоди про припинення зобов`язань за Договором з 01.06.2022. а тому Позивач відмовляється від вимог про:

-розірвання Договору;

-зобов`язання Відповідача звільнити та повернути Позивачу нежитлове приміщення № 46 та частини нежитлових приміщень № 51, 52 у підземному підвуличному пішохідному переході № 2 біля станції метро "Університет", загальною площею 63,8 кв.м, розташованого за адресою: м Харків, вул. Сумська, 39-М, протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили;

-стягнення з Відповідача на користь Позивача 275301,11 грн, а саме заборгованості у сумі 214386,15 грн та пені у сумі 60 914,96 грн за Договором.

2.Відповідач визнає позовні вимоги, заявлені Позивачем у справі № 922/1956/24 у загальній сумі 8026,11 грн, з яких; 7717,41 грн заборгованость з орендної плати за Договором за період 16.07.2018 - 01.06.2022; 308,70 грн пеня за Договором за період 21.03.2022 - 01.06.2022.

3. Заборгованість з орендної плати та пеня за Договором, що передбачені п. 2 Мирової угоди, підлягає сплаті Відповідачем протягом п`яти робочих днів з дня затвердження Мирової угоди судом за наступними реквізитами:

Одержувач: ГУК Харків обл/МТГ Харків

Рахунок IBAN: UA0020649

Код СДРПОУ: 37874947

4. Сторони погодили, що Позивач, у зв`язку із розглядом справи № 922/1956/24 поніс судові витрати у сумі 28603,98 грн, з яких 8244,73 грн - судовий збір; 20359,25 грн витрати на професійну правничу допомогу.

5.Судові витрати, передбачені п. 4 Мирової угоди підлягають сплаті Відповідачем протягом п`яти робочих днів з дня затвердження Мирової угоди, двома окремими платежами на суму 8244,74 грн та 20359,25 грн та наступними реквізитами:

Одержувач: Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради

Рахунок IBAN; UA0033770

Код

6. При перерахуванні грошових коштів Відповідач зобов`язується у графі "призначення платежу" зазначати: "на виконання Мирової угоди у справі № 922/1956/24",

У разі зміни будь-яких реквізитів, відповідна Сторона зобов`язана повідомити про це іншій Стороні не пізніше 3 (трьох) календарних днів з дати виникнення змін.

У разі зміни платіжних реквізитів, Відповідач повинен здійснювати перерахування з урахуванням нових реквізитів, з дня отримання від Позивача письмового повідомлення про таку зміну платіжних реквізитів.

7.Зобов`язання Відповідача зі сплати заборгованості та пені за Договором, а також судових витрат за цією Мировою угодою вважаються виконаними, за умови надходження на відповідні рахунки грошових коштів у строк та сумі, що визначені пунктами 2-5 Мирової угоди,

8.У випадку невиконання (неналежного виконання) Відповідачем Мирової угоди, яке полягає у повному або частковому нездійсненні оплат, визначених пунктами 2-5 Мирової угоди, Позивач, як стягувач, має право звернутися до органів державної виконавчої служби або приватного виконавця для примусового стягнення усієї суми залишку заборгованості за Мировою угодою.

9.Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена ними добровільно без жодного примусу, не є фіктивною чи удаваною, а наміри сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених цією мировою угодою. Умови цієї мирової угоди сторонами узгоджені, не суперечать закону та не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, не є невиконуваними та не суперечать інтересам Сторін. Наслідки укладення та затвердження Мирової угоди судом, в т.ч. передбачені статтями 192, 193, 231 ГПК України, Сторонам зрозумілі.

10.Мирову угоду складено у трьох примірниках, по одному для кожної зі Сторін, один для подання до Господарського суду Харківської області на затвердження.

11.Мирова угода набуває чинності з моменту її затвердження судом.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН:

Позивач: Відповідач:

Управління комунального майна Фізична особа - підприємець

та приватизації Департаменту Капустьян Владислав Юрійович

економіки та комунального

АДРЕСА_1 , РНОКПП:

НОМЕР_1 61003 , м. Харків, Тел.: НОМЕР_3

м-н.Конституції, буд. 16

Код

Тел.:

E-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1

Заступник директора Представник, адвокат

Департаменту- начальник

Управління комунального

майна та приватизації

__________Олег КРАВЧЕНКО ___________ Світлана ЛИПЧАНСЬКА

Відповідно до частини 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно частини 1 статті 185 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

Відповідно до частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду; закриття провадження у справі; закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно частини 4 статті 185 Господарського процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 191, 192 цього Кодексу.

Відповідно до статті 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Дослідивши текст поданої мирової угоди, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмету позову. Мирова угода не суперечить інтересам сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства, відповідає фактичним обставинам справи та підписана повноважними представниками сторін.

Згідно частини 4 статті 192 Господарського процесуального кодексу України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до статті 193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги те, що дана мирова угода не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, її підписано повноважними представниками обох сторін, вона стосується лише прав і обов`язків сторін щодо предмета спору, суд вважає за можливе задовольнити заяву про затвердження мирової угоди та затвердити мирову угоду укладену між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою - підприємцем Капустьян Владиславом Юрійовичем.

Згідно пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Згідно частини 4 статті 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Приймаючи до уваги, що в пунктах 4, 5 мирової угоди від 22 серпня 2024 року сторони погодили погашення відповідачем судових витрат, питання про розподіл між сторонами судових витрат судом не вирішується.

На підставі викладеного та керуючись статтями 185, 192, 193, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву про затвердження мирової угоди задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду у справі № 922/1956/24 укладену між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою - підприємцем Капустьян Владиславом Юрійовичем "22" серпня 2024 р. такого змісту:

МИРОВА УГОДА

у справі № 922/1956/24

м. Харків "22" серпня 2024 року

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради () (надали - Позивач), в особі заступника директора Департаменту - начальника Управління комунального майна та приватизації Кравченка Олега Олександровича, який діє на підставі Положення, з одного боку, та

Фізична особа - підприємець Капустьян Владислав Юрійович (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (надали - Відповідач), в особі представника, адвоката Липчанської Світлани Олексіївни, яка діє на підставі ордера на надання правничої допомоги серії АХ 1203644 від 14.08.2024 з іншого боку (надалі разам - Сторони), що є сторонами у судовій справі № 922/1956/24 за позовом Позивача до Відповідача про:

-розірвання Договору оренди № 6699 від 07.09.2017, який укладений між Позивачем та Відповідачем (надалі - Договір);

-зобов`язання Відповідача звільнити та повернути Позивачу нежитлове приміщення № 46 та частини нежитлових приміщень № 51, 52 у підземному підвуличному пішохідному переході № 2 біля станції метро "Університет", загальною площею 63,8 кв м, розташованого за адресою; м. Харків, вул. Сумська, 39-М, протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили,

- стягнення з Відповідача на користь Позивача 283327,22 грн, а саме, заборгованості у сумі 222103,56 грн та пені у сумі 61223,66 грн за Договором.

з метою повного та остаточного врегулювання спору між Сторонами на підставі взаємних поступок, керуючись ч. 7 ст. 46, ст. 192 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПКУ України), уклали що Мирову угоду про наступне.

1.Враховуючи повернення Відповідачем нежитлових приміщень за Договором балансоутримувачу майна - Комунальному підприємству "Харківський метрополітен" 01.06.2022 Сторони дійшли взаємної згоди про припинення зобов`язань за Договором з 01.06.2022. а тому Позивач відмовляється від вимог про:

-розірвання Договору;

-зобов`язання Відповідача звільнити та повернути Позивачу нежитлове приміщення № 46 та частини нежитлових приміщень № 51, 52 у підземному підвуличному пішохідному переході № 2 біля станції метро "Університет", загальною площею 63,8 кв.м, розташованого за адресою: м Харків, вул. Сумська, 39-М, протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили;

-стягнення з Відповідача па користь Позивача 275301,11 грн, а саме заборгованості у сумі 214386,15 грн та пені у сумі 60 914,96 грн за Договором.

2.Відповідач визнає позовні вимоги, заявлені Позивачем у справі № 922/1956/24 у загальній сумі 8026,11 грн, з яких; 7717,41 грн заборгованость з орендної плати за Договором за період 16.07.2018 - 01.06.2022; 308,70 грн пеня за Договором за період 21.03.2022 - 01.06.2022.

3. Заборгованість з орендної плати та пеня за Договором, що передбачені п. 2 Мирової угоди, підлягає сплаті Відповідачем протягом п`яти робочих днів з дня затвердження Мирової угоди судом за наступними реквізитами:

Одержувач: ГУК Харків обл/МТГ Харків

Рахунок IBAN: UA0020649

Код СДРПОУ: 37874947

4. Сторони погодили, що Позивач, у зв`язку із розглядом справи № 922/1956/24 поніс судові витрати у сумі 28603,98 грн, з яких 8244,73 грн - судовий збір; 20359,25 грн витрати на професійну правничу допомогу.

5.Судові витрати, передбачені п. 4 Мирової угоди підлягають сплаті Відповідачем протягом п`яти робочих днів з дня затвердження Мирової угоди, двома окремими платежами на суму 8244,74 грн та 20359,25 грн та наступними реквізитами:

Одержувач: Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради

Рахунок IBAN; UA0033770

Код

6. При перерахуванні грошових коштів Відповідач зобов`язується у графі "призначення платежу" зазначати: "на виконання Мирової угоди у справі № 922/1956/24",

У разі зміни будь-яких реквізитів, відповідна Сторона зобов`язана повідомити про це іншій Стороні не пізніше 3 (трьох) календарних днів з дати виникнення змін.

У разі зміни платіжних реквізитів, Відповідач повинен здійснювати перерахування з урахуванням нових реквізитів, з дня отримання від Позивача письмового повідомлення про таку зміну платіжних реквізитів.

7.Зобов`язання Відповідача зі сплати заборгованості та пені за Договором, а також судових витрат за цією Мировою угодою вважаються виконаними, за умови надходження на відповідні рахунки грошових коштів у строк та сумі, що визначені пунктами 2-5 Мирової угоди,

8.У випадку невиконання (неналежного виконання) Відповідачем Мирової угоди, яке полягає у повному або частковому нездійсненні оплат, визначених пунктами 2-5 Мирової угоди, Позивач, як стягувач, має право звернутися до органів державної виконавчої служби або приватного виконавця для примусового стягнення усієї суми залишку заборгованості за Мировою угодою.

9.Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена ними добровільно без жодного примусу, не є фіктивною чи удаваною, а наміри сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених цією мировою угодою. Умови цієї мирової угоди сторонами узгоджені, не суперечать закону та не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, не є невиконуваними та не суперечать інтересам Сторін. Наслідки укладення та затвердження Мирової угоди судом, в т.ч. передбачені статтями 192, 193, 231 ГПК України, Сторонам зрозумілі.

10.Мирову угоду складено у трьох примірниках, по одному для кожної зі Сторін, один для подання до Господарського суду Харківської області на затвердження.

11.Мирова угода набуває чинності з моменту її затвердження судом.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН:

Позивач: Відповідач:

Управління комунального майна Фізична особа - підприємець

та приватизації Департаменту Капустьян Владислав Юрійович

економіки та комунального

АДРЕСА_1 , РНОКПП:

НОМЕР_1 61003 , м. Харків, Тел.: НОМЕР_3

м-н.Конституції, буд. 16

Код

Тел.:

E-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1

Заступник директора Представник, адвокат

Департаменту- начальник

Управління комунального

майна та приватизації

__________Олег КРАВЧЕНКО ___________ Світлана ЛИПЧАНСЬКА

3. Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, з 02 вересня 2024 року та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років до 03 вересня 2027 року.

Стягувачем за цією ухвалою є Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, майдан Конституції, 16, м. Харків, 61003, , боржником є Фізична особа-підприємець Капустьян Владислав Юрійович, АДРЕСА_2 , код РНОКПП НОМЕР_1 .

4. Закрити провадження у справі № 922/1956/24

Наслідки закриття провадження по справі, передбачені ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею.

6.Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду в порядку статтей 255-257 Господарського процесуального кодексу України з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Ухвалу підписано 04.09.2024 року.

Суддя П.В. Хотенець