ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"21" серпня 2024 р. м. Київ Справа № 911/1265/24

За позовом Білоцерківської міської ради, Київська обл., м. Біла Церква

до Приватного акціонерного товариства "АМБ", м. Київ

про стягнення 101 502 грн. 96 коп.

Суддя Мальована Л.Я.

Представники сторін:

позивача Володько О.Ю.;

відповідача Івановський І.Є.

Обставини справи:

Білоцерківська міська рада звернулась до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства АМВ про стягнення заборгованості за Договором оренди землі № 06 від 30 січня 2020 року у розмірі 101 502,96 грн.

Ухвалою суду 19.06.2024 відкладено підготовче засідання на 21.08.2024 о 10:30, у зв`язку з неявкою представника відповідача в судове засідання.

07.08.2024 через загальний відділ суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги визнає частково, в сумі 27 280,67 грн., зважаючи на наступні обставини:

З прийняттям ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості» від 02.02.2021 року, за № 1174-IX відповідач (керівник, не маючи юридичної освіти) зважаючи, що земля під його об`єктом вже його власність, помилково припинив, з лютого 2022 року, сплачувати позивачу по Договору оренди землі № 6 від 30.01.2020. Помилка відповідача полягала в тому, що він не дочитав прикінцеві положення Закону, а саме, що цей Закон набирає чинності через місяць, з дня його опублікування.

Про факт припинення договірних відносин з позивачем, відповідач ще в червні 2023 року повідомив контролюючий орган ГУ ДПС у Київській області, який моні торить нарахування та сплату податку на землю.

ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості» був опублікований 28.09.2021 року та набрав чинності 28.10.2021 року.

За таких обставин кредиторська заборгованість відповідача по Договору оренди землі № 6 від 30.01.2020, становить 27 280,67 грн., виходячи з наступного розрахунку:

- Строк оренди за період з 30.01.2020 по 28.10.2021 21 календарний місяць;

- Розмір (сума) орендної плати за місяць 27 783,24 : 12 = 2 315,27 грн.;

- Загальна вартість оренди, за період з 30.01.2020 по 28.10.2021, становить 2 315,27 х 21 = 48 620,67 грн.;

- Отримані позивачем кошти від відповідача 21 340,00 грн.;

- Кредиторська заборгованість відповідача станом на 28.12.2021 року 48 620,67 21 340,00 = 27 280,67 грн.

Відповідно до положень п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Зважаючи на те, що відповідач визнає позовні вимоги частково, то ця частка становить 26,88% (27 280,67 : 101 502,96 х 100%) від ціни позову, відповідач готовий компенсувати позивачу витрати по сплаті судового збору в сумі 813,93 грн.

Разом з цим 20.08.2024 через загальний відділ суду від представника відповідача надійшла заява про застосування загального та спеціального строків позовної давності. В обґрунтування поданої заяви зазначає наступне:

17.05.2024 Білоцерківська міська рада скерувала позовну заяву з додатками на поштову адресу відповідача, про що свідчить опис вкладення Ц/Л за № 619.

В своїй позовній заяві від 14.05.2024 позивач охоплює спірний період з 30.01.2020 року по грудень 2024 року.

Виходячи із дати направлення позовної заяви звернення до Господарського суду Київської області за захистом свого цивільного права, період за який можуть розглядатися позовні вимоги позивача, починається з 18 травня 2021 року та закінчується 17 травня 2024 року.

Будь-які штрафні, господарські санкції, пені, тощо можуть застосовуватись судом за період з 18.05.2023 року до 17 травня 2024 року.

Просить суд застосувати до спірних правовідносин у даній справі загальний строк позовної давності тривалістю у 3 календарних роки та спеціальний строк позовної давності, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені), тривалістю в 1 календарний рік.

В судовому засіданні представник позивача повідомив суд, що ним було направлено на адресу суду відповідь на відзив.

На день розгляду справи ані позивач, ані суд відповіді на відзив не отримав.

Представник відповідача просив суд відкласти підготовче засідання, у зв`язку з відсутністю у суду та у відповідача відповіді на відзив.

Заслухавши пояснення представників сторін, суд зазначає наступне:

Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до п. 7, ч. 2, ст. 182 Господарського процесуального кодексу України суд з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання та продовжити строк підготовчого провадження за ініціативою суду.

Керуючись ст. 177, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Продовжити строк підготовчого провадження за ініціативою суду.

2. Підготовче засідання відкласти на 13.09.2024 о 10:30. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108.

3. Зобов`язати позивача в строк до 10.09.2024 надати суду пояснення/заперечення на заяву відповідача про застосування загального та спеціального строків позовної давності. Копію відповіді та пояснень/заперечень направити відповідачу, докази надати суду.

4. Зобов`язати відповідача в строк до 13.09.2024 надати суду заперечення на відповідь на відзив. Копію заперечень направити позивачу, докази надати суду.

5. Повідомити учасників процесу про судове засідання.

6. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо) на електронну адресу суду (), поштою або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України Про електронні документи та електронний документообіг та Закону України Про електронні довірчі послуги.

7. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

8. Ухвалу направити учасникам провадження.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Л.Я. Мальована