ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

09 вересня 2024 рокуСправа № 912/2211/24

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Глушкова М.С., розглянувши матеріали позовної заяви Кропивницької міської ради (вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022)

до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Кроп-Інвест" (вул. Маланюка Євгена, буд. 1-а, м. Кропивницький, 25015)

Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентал-Ю" (вул. Глибочицька, буд. 17, м. Київ, 02000)

Приватного підприємства "Торговий дім Стиль- Сервіс" (вул. Вовчка Марка, буд. 12/14, м. Київ, 04073)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

- Державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольги Юріївни (вул. Дарвіна, 25, м. Кропивницький, 25014)

- Приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Ніни Вікторівни (вул. Кавалерійська, 17/19, м. Кропивницький, 25006)

про визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації, визнання недійсним акта

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Кропивницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кроп-Інвест", Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентал-Ю" та Приватного підприємства "Торговий дім Стиль- Сервіс", у якій позивач просить суд:

- скасувати державну реєстрацію об`єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі загальною площею 7,6 кв.м, за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вулиця Тельнова Євгена, будинок 3-а, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером 040;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 17.11.2023 №633, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рентал-Ю" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кроп-Інвест", який посвідчено приватним нотаріусом Кропивницького міського територіального округу Цариченко Ніною Вікторівною;

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Кроп-Інвест" на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 73,6 кв.м, за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вулиця Тельнова Євгена, будинок 3-а (з реєстраційним номером 040);

- визнати недійсним акт приймання-передачі від 09.10.2023 № 1/2023 укладений між Приватним підприємством "Торговий дім Стиль-Сервіс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рентал-Ю" посвідченого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Писаковською А.Г.;

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентал-Ю" на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 7,6 кв.м, за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вулиця Тельнова Євгена, будинок 3-а (з реєстраційним номером 040);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Приватного підприємства "Торговий дім Стиль-Сервіс" на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 7,6 кв.м, за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вулиця Тельнова Євгена, будинок 3-а (з реєстраційним номером 040);

- стягнути з відповідачів на користь Кропивницької міської ради сплачений судовий збір.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що спірні правочини порушують право власності територіальної громади м. Кропивницького на земельну ділянку, а тому державна реєстрація підлягає скасуванню в судовому порядку, а спірні правочини визнанню недійсними.

Форма і зміст поданої заяви відповідають вимогам ст. 162, 164 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали позовної заяви Кропивницької міської ради, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов до висновку про залучення Державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольги Юріївни та Приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Ніни Вікторівни до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів з огляду на таке.

Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).

Так предметом позову у даній справі є вимога визнати недійсним договір купівлі-продажу від 17.11.2023 №633, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рентал-Ю" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кроп-Інвест", який посвідчено приватним нотаріусом Кропивницького міського територіального округу Цариченко Ніною Вікторівною та вимога скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентал-Ю" на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю загальною площею 7,6 кв.м, за адресою: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вулиця Тельнова Євгена, будинок 3-а (з реєстраційним номером 040)

Таким чином, врахувавши предмет і підстави даного позову суд дійшов висновку щодо необхідності залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольгу Юріївну та Приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Ніну Вікторівну.

Крім того, позивачем заявлено клопотання про витребування доказів. Обґрунтовуючи подане клопотання Кропивницька міська рада зазначила що, не може подати до суду належним чином завірену у встановленому законодавством порядку копію договору купівлі проваджу від 15.12.2009, додану до договору архівну довідку КООБТІ, акт приймання-передачі від 09.10.2023 №1/2023, а також завірену у встановленому законодавством порядку копію договору купівлі-продажу від 17.11.2023 № 644 у зв`язку з тим, що зазначені документи зберігаються у нотаріуса, надаються виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії та на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів.

З огляду на викладене та предмет позову, враховуючи норми ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача про витребування доказів

Керуючись статтями 12, 50, 81, 120, 162, 164-168, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/2211/24.

2. Справу № 912/2211/24 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 08.10.2024 о 12:30.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 323.

Залучити до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів:

- Державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольгу Юріївну (вул. Дарвіна, 25, м. Кропивницький, 25014);

- Приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Ніну Вікторівну (вул. Кавалерійська, 17/19, м. Кропивницький, 25006).

Встановити третім особам строк на подання пояснень щодо позову або відзиву - протягом десяти календарних днів з дня отримання ухвали.

Витребувати у державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко О.Ю. (вул. Дарвіна, 25, м. Кропивницький, 25014) завірену у встановленому законодавством порядку копію договору купівлі проваджу від 15.12.2009, укладеного між Дочірнім підприємством "Найкен-Плюс" Товариства з обмеженою відповідальністю "НАЙКЕН" та Приватним підприємством "Торговий дім Стиль-Сервіс" та додану до договору архівну довідку КООБТІ, а також акт приймання-передачі від 09.10.2023 №1/2023 укладеного між Приватним підприємством "Торговий дім Стиль-Сервіс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рентал-Ю".

Витребувати у приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Н.В. (вул. Кавалерійська, 17/19, м. Кропивницький) завірену у встановленому законодавством порядку копію договору купівлі-продажу від 17.11.2023 № 644 , укладеної між товариством з обмеженою відповідальністю "Рентал-Ю" та товариством з обмеженою відповідальністю "Кроп-Інвест".

5. Відповідно до ст. 165, 167 Господарського процесуального кодексу України ВІДПОВІДАЧ має право подати відзив на позовну заяву, з дотриманням правил, встановлених частинами третьою - шостою вказаної статті, та заперечення на відповідь позивача на відзив, з дотриманням наведених правил.

Встановити строк для подання відзиву на позов з усіма документами (доказами) до нього - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Встановити строк для подання заперечення на відповідь позивача на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

До відома відповідача - у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

6. Відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України встановити ПОЗИВАЧУ строк для подання відповіді на відзив відповідача - протягом 5 днів з дня його отримання.

До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України.

7. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.

8. Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суд звертає увагу учасників справи про обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України.

Копію ухвали направити позивачу через систему "Електронний суд, Товариству з обмеженою відповідальністю "Кроп-Інвест" (вул. Маланюка Євгена, буд. 1-а, м. Кропивницький, 25015), Товариству з обмеженою відповідальністю "Рентал-Ю" (вул. Глибочицька, буд. 17, м. Київ, 02000), Приватному підприємству "Торговий дім Стиль- Сервіс" (вул. Вовчка Марка, буд. 12/14, м. Київ, 04073), Державному реєстратору Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ользі Юріївні (вул. Дарвіна, 25, м. Кропивницький, 25014), Приватному нотаріусу Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Ніні Вікторівні (вул. Кавалерійська, 17/19, м. Кропивницький, 25006).

Суддя М.С. Глушков