ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.09.2024 Справа № 917/961/24

Суддя Господарського суду Полтавської області Кльопов І.Г. розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін матеріали справи

за позовною заявою Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Площа Перемоги, 2, м.Кременчук, Полтавська область, 39600

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

про стягнення грошових коштів

встановив:

Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області звернувся до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 29397,61грн. заборгованості з орендної плати за землю.

Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем по справі зобов`язання по Договору оренди земельної ділянки № 14/05/15 від 14.05.2015 в частині здійснення орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість на суму29 397,61грн. за період з 08.06.2015 по 31.05.2024 включно.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 12.06.2024 відкрито провадження у справі № 917/801/24, вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін (без проведення судового засідання); визначено сторонам у справі строки для подання відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечень на відповідь на відзив.

Ухвала Господарського суду Полтавської області від 12.06.2024 про відкриття провадження у справі, надіслана відповідачеві рекомендованим листом на зазначену в позові та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань адресу. Ухвала про прийняття позовної заяви повернулася до суду з поштовою відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою".

Суд зазначає, що заяв про зміну відповідачем місцезнаходження на адресу суду не надходило.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду викладеної у постанові від 15.05.2018 у справі № 904/6063/17, отримання поштової кореспонденції залежить від волевиявлення юридичної особи і на неї, як на суб`єкта господарської діяльності покладається обов`язок належної організації отримання поштової кореспонденції, пов`язаної із здійснюваною господарською діяльністю. Сам лише факт неотримання скаржником кореспонденції, якою суд із додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася до суду у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки наведене зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на її адресу (аналогічна позиція викладена в постановах КГС ВС від 16.05.2018 у справі № 910/15442/17, від 10.09.2018 у справі № 910/23064/17, від 24.07.2018 у справі № 906/587/17).

Як звернув увагу Верховний суд у складі колегії Касаційного господарського суду в постанові від 19.02.2020р. у справі №910/16409/15: "свідоме неотриманнясудової кореспонденції, яка направлялася за офіційною юридичною адресою, є порушенням норм процесуального права та може бути розцінено судом як дії, спрямовані на затягування розгляду справи та свідчити про зловживання процесуальними правами учасника справи, які направлені на перешкоджання здійснення своєчасного розгляду справи. З огляду на наведене, колегія суддів дійшла висновку, що, сторона була обізнана про розгляд справи в суді, повідомлялася про дату, час та місце судових засідань за вказаною адресою, однак не скористався правом участі у судових засіданнях, тому відсутні підстави вважати, що судом під час розгляду справи було порушено норми процесуального права щодо повідомлення останнього про час та місце судового розгляду".

Також, за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь - яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи вищевикладене, суд зазначає, що відповідач має доступ до судових рішень та мав можливість ознайомитись з ухвалою суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Частиною 5 статті 176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Згідно з частиною 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Згідно з частиною 13 статті 8 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

У зв`язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів, наявних у матеріалах справи достатньо, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Під час розгляду справи суд дослідив письмові докази, що містяться в матеріалах справи

Відповідно до частини 2 статті 233 Господарського процесуального кодексу України рішення прийнято, складено та підписано в нарадчій кімнаті.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Відповідно до договору оренди землі № 14/05/15 від 14.05.2015, укладеного між Потоківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області та ФОП ОСОБА_1 , останньому було передано у строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0276 для розміщення та експлуатації об`єкту телекомунікації інфраструктури баштової споруди, яка знаходиться в межах с. Мала Кохнівка Потоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Відповідно до п.2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,020га.

Відповідно п. 5 договору оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 17 466,00 грн.

Відповідно до п.8 договір укладено на 49 років.

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% від нормативно грошової оцінки землі, що становить 2095,92грн. на рік ( п.9 договору)

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції ( п.10 договору)

Відповідно до п.11 Орендна плата нараховується з моменту підписання акту приймання-передачі земельної ділянки та вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частинами річної орендної плати не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем.

Так, 08.06.2015 між сторонами договору підписано Акт прийому-передачі земельної ділянки до договору оренди землі № 14/05/15 від 15.05.2015.

Враховуючи висновок Полтавської обласної державної адміністрації щодо відповідності Конституції та законам України проєктів рішень Кременчуцької міської та Потоківської сільської рад Кременчуцького району Полтавської області «Про добровільне приєднання до територіальної громади міста Кременчука Полтавської області», затверджений розпорядженням голови Полтавської обласної державної адміністрації від 11 серпня 2020 року № 448, керуючись ч. 6 ст. 8-2, пунктом 3-1 розділу IV «Прикінцеві положення» Закону України «Про добровільне об`єднання територіальних громад», ст. 26 та ч. 1 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», 03.09.2020 року Кременчуцькою міської радою Полтавської області прийнято рішення «Про добровільне приєднання до територіальної громади міста Кременчука».

П. 1 вказано рішення добровільно приєднано Потоківську сільську територіальну громаду Кременчуцького району Полтавської області (сіл Потоки, Соснівка Придніпрянське і Мала Кохнівка) до Кременчуцької міської територіальної громади Полтавської області.

Враховуючи приєднання Потоківської сільської територіальної громади Кременчуцького району Полтавської області (сіл Потоки, Соснівка, Придніпрянське і Мала Кохнівка) до Кременчуцької міської територіальної громади Полтавської області з центром в місті Кременчуці, з урахуванням рішень Кременчуцької міської ради від 30.07.2020 року «Про надання згоди на добровільне приєднання Потоківської сільської територіальної громади Кременчуцького району Полтавської області до Кременчуцької міської територіальної громади Полтавської області» та «Про схвалення проекту рішення «Про добровільне приєднання до територіальної громади міста Кременчука Полтавської області», від 03.09.2020 року «Про добровільне приєднання до територіальної громади міста Кременчука», 03.09.2020 року Кременчуцькою міською радою Полтавської області прийнято рішення «Про Припинення повноважень Потоківської сільської ради, що приєдналася до Кременчуцької міської територіальної громади Полтавської області».

Відповідно до п. 1, 2 вказаного рішення розпочато процес реорганізації Потоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області та її виконавчого комітету шляхом їх приєднання до Кременчуцької міської ради Полтавської області та її виконавчого комітету з дотриманням вимог Закону України «Про добровільне об`єднання територіальних громад».

Визначено Кременчуцьку міську раду Полтавської області та її виконавчий комітет правонаступником всього майна, прав та обов`язків Потоківської сільської ради Полтавської області та її виконавчого комітету. Враховуючи рішення Кременчуцької міської ради Полтавської області «Про добровільне приєднання до територіальної громади міста Кременчука» від 03.09.2020, «Про припинення повноважень Потоківської сільської ради, що приєдналася до Кременчуцької міської територіальної громади Полтавської області» від 03.09.2020, розпорядження Кабінету Міністрів України «Про затвердження перспективного плану формування територій громад Полтавської області» від 13.05.2020 № 571-р, розпорядження Кабінету Міністрів України «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Полтавської області» від 12.06.2020 № 721-р, постанову Верховної ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020 № 807-ІХ, Кременчуцькою міською радою Полтавської області 22 жовтня 2020 року прийнято рішення «Про визначення найменування органу місцевого самоврядування».

Згідно п. 1 вказаного рішення визначено найменування органу місцевого самоврядування у зв`язку з добровільним приєднанням Потоківської сільської ради до Кременчуцької міської ради Полтавської області Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області.

Позивач зазначає, що станом на момент подачі позовної заяви відповідачем не виконані умови договору оренди землі, що є порушенням його умов та ст. 193 Господарського кодексу України

При прийнятті рішення судом взято до уваги наступне.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Між сторонами виникли взаємні права та обов`язки на підставі укладеного договору оренди землі

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 2 зазначеного Закону відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Однією з істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно зі статтею 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України, землекористувач зобов`язаний своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Пунктом 14.1.136 статті 14 Податкового кодексу України передбачено, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно з статтею 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, платником орендної плати є орендар земельної ділянки, об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

При цьому згідно з пунктом 288.4 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Відповідно до пунктів 5 та 9 Договору оренди землі № 14/05/15 від 14.05.2025 нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 17466,00, а орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки землі, що складає 2095,92грн на рік.

Згідно пунктів 10, 11 Договору оренди землі № 14/05/15 від 14.05.2025 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, а орендна плата вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним.

Згідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Однак, Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 всупереч взятих на себе договірних зобов`язань не сплачував орендну плату у зв`язку з чим виникла заборгованість по орендній платі за Договором оренди землі № 14/05/15 від 14.05.2025

Так, сума заборгованості ФОП ОСОБА_1 перед Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області по орендній платі за Договором № 14/05/15 від 14.05.2025 за період з 08.06.2015 по 31.05.2024 включно складає 29 397,61грн. Розрахунок позивачем здійснено враховуючи зміну нормативно грошової оцінки земельної діялнки та враховуючи коефіцієнт індексації.

Доказів погашення боргу відповідачем суду не надано.

Згідно зі статтею 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Враховуючи вимога позивача про стягнення суми заборгованості по орендній платі в розмірі 29 397,61 грн є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 232 - 233, 237 - 238, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області (Площа Перемоги, 2, м.Кременчук, Полтавська область, 39600, ) 29 397,61 заборгованості по орендній платі за Договором оренди землі № 14/05/15 від 14.05.20215 за період з 08.06.2024 по 31.05.2024 включно та 3028,00грн витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У зв"язку з перебуванням судді у відпустці рішення підписано 09.09.2024

Суддя Кльопов І.Г.