УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

09.09.2024Справа № 910/10840/24

Суддя Мудрий С.М., розглянувши позовну заяву Заступника керівника Київської міської прокуратури вул. Предславинська, буд. 45/9, м. Київ, 03150 в інтересах держави

до 1) Київської міської ради вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ, 01001

2) товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" вул. Набережно-Корчуватська, буд. 35, м. Київ, 03045

про знесення самочинно збудованих об`єктів, скасування державної реєстрації, визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави до Київської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА про знесення самочинно збудованих об`єктів, скасування державної реєстрації, визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки, а саме:

- зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «РК ГАЛЕРА» (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ) знести самочинно збудовані об`єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі (літ. «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», «М», «Н») - кафе з літнім майданчиком загальною площею 574,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, до складу якого входять: літ. «Б» (нежитлова будівля) - 128,8 кв.м.; літ. «В» (нежитлова будівля) - 17,7 кв.м.; літ. «Г» (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. «Д» (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. «Е» (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. «Ж» (нежитлова будівля) - 24,5 кв.м.; літ. «З» (нежитлова будівля) -161,3 кв.м.; літ. «И» (нежитлова будівля) - 8,7 кв.м.; літ. «К» (нежитлова будівля) - 114,5 кв.м.; літ. «Л» (нежитлова будівля) - 37,9 кв.м.; літ. «М» (нежитлова будівля) - 34,0 кв.м.; літ. «Н» (нежитлова будівля) - 16,5 кв.м., І - басейн, II - гідротехнічна споруда - причал, III, IV - гідротехнічна споруда - швартовні палі, розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :90:019:0129 площею 0,5636 га по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва;

- скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Аврамченко С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.04.2015, індексний номер 20906820, зі змінами, внесеними рішеннями від 21.06.2019, індексний номер 47459828, від 26.06.2019, індексний номер 47520234 та здійсненої на їх підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю «РК ГАЛЕРА» (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ) права власності на нежитлові будівлі (літ. «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», «М», «Н») - кафе з літнім майданчиком загальною площею 574,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, до складу якого входять: літ. «Б» (нежитлова будівля) - 128,8 кв.м.; літ. «В» (нежитлова будівля) -17,7 кв.м.; літ. «Г» (нежитлова будівля) -10,3 кв.м.; літ. «Д» (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. «Е» (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. «Ж» (нежитлова будівля) - 24,5 кв.м.; літ. «З» (нежитлова будівля) - 161,3 кв.м.; літ. «И» (нежитлова будівля) - 8,7 кв.м.; літ. «К» (нежитлова будівля) - 114,5 кв.м.; літ. «Л» (нежитлова будівля) - 37,9 кв.м.; літ. «М» (нежитлова будівля) - 34,0 кв.м.; літ. «Н» (нежитлова будівля) - 16,5 кв.м., І - басейн, II - гідротехнічна споруда - причал, III, IV - гідротехнічна споруда - швартовні палі, з закриттям відповідного розділу;

- визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 29.02.2024 № 7840/7881 «Про поновлення товариству з обмеженою відповідальністю «РК ГАЛЕРА» договору оренди земельної ділянки від 27 грудня 2018 року № 1428»;

- визнати недійсним договір від 17.05.2024 про укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,5636 га (кадастровий номер :90:019:0129) по вулиці Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва на новий строк, укладений між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «РК ГАЛЕРА», який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. та зареєстрований в реєстрі 17.05.2024 за № 408;

- скасувати державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «РК ГАЛЕРА» на земельну ділянку з кадастровим номером :90:019:0129 площею 0,5636 га по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, оформлену рішенням державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:44877320 від 27.12.2018, зі змінами, внесеними рішенням від 17.05.2024, індексний номер 73186939, та проведену на підставі договору оренди земельної ділянки №1428 від 27.12.2018 та договору про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк №408 від 17.05.2024, укладених між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «РК ГАЛЕРА», з припиненням такого права;

- зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «РК ГАЛЕРА» (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, ) земельну ділянку з кадастровим номером :90:019:0129 площею 0,5636 га, привівши її у придатний для використання стан;

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, ) у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2611 га по вулиці Набережно-Корчуватській, 35 у Голосїївському районі міста Києва, яка є суміжною із земельною ділянкою з кадастровим номером :90:019:0129, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «РК ГАЛЕРА» (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ) повернути її територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, ), привівши у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна - будівлі готельного комплексу, частини автомобільної парковки, спортивного майданчику, пункту прокату та споруди невизначеного призначення.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України справи, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні, розглядаються у загальному позовному провадженні.

Приймаючи до уваги викладене, характер спірних правовідносин, предмет доказування, господарський суд приходить до висновку про здійснення розгляду даної справи за правилами загального позовного провадження.

Щодо клопотань прокуратури про залучення третьої особи, суд відзначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши при цьому предмет та підстави даного позову,а також те, що рішення у даній справі може вплинути на її права та обов`язки, господарський суд дійшов висновку про задоволення клопотань прокуратури та залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А, ).

Керуючись ч.1 ст. 50, ст.ст. 176, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі призначити на 01.10.24 о 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 17 .

4. Запропонувати відповідачам у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати суду відзив на позов відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; забезпечити направлення позивачу копію відзиву на позов та доданих до нього документів, докази на підтвердження такого направлення надати суду. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

5. Залучити у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

- Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А, ).

6. Зобов`язати Заступника керівника Київської міської прокуратури направити третій особі копію позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, докази чого надати в судове засіданні.

7. Запропонувати третій особі у строк до 30.09.2024 року подати пояснення щодо позову або відзиву в порядку статті 168 Господарського процесуального кодексу України.

8. Звернути увагу учасників справи на обов`язок адвокатів, нотаріусів, державних та приватних виконавців, арбітражних керуючих, судових експертів, органів державної влади та інших державних органів, органів місцевого самоврядування, інших юридичних осіб, зареєструвати свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та на можливість ознайомлення з матеріалами справи через зазначену систему або її окрему підсистему (модуль).

9. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

10. Заяви, клопотання, відзив, відповідь на відзив і заперечення на відповідь подавати тільки в письмовій формі.

11. Попередити учасників судової справи, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (належної якості).

12. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

13. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя С. М. Мудрий

ДО ВІДОМА СТОРІН: ОЗНАЙОМЛЕННЯ з матеріалами справи здійснюється ЩОСЕРЕДИ з 14:00 до 17:30 ТА ЩОП`ЯТНИЦІ з 14:00 до 16:30 у приміщенні господарського суду міста Києва за наявності ЗАВЧАСНО поданого через канцелярію суду клопотання про ознайомлення з матеріалами справи, документа, що посвідчує особу, оригіналу довіреності та належним чином засвідченої копії для долучення до матеріалів справи.