ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

03 вересня 2024 року м. ОдесаСправа № 916/1066/21
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Богацької Н.С.

суддів: Колоколова С.І., Савицького Я.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України

при розгляді апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Анавік»

на рішення Господарського суду Одеської області від 02.10.2023

у справі № 916/1066/21

за позовом: Заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі:

1. Одеської обласної ради;

2. Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської облдержадміністрації;

3. Міністерства культури та інформаційної політики України;

до відповідачів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Анавік»;

2. Управління обласної ради з майнових відносин;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Комунального некомерційного підприємства «Одеський обласний очний шпиталь інвалідів війни» Одеської обласної ради,

про: визнання недійсним договору купівлі-продажу майна нежитлових приміщень та зобов`язання їх повернути,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 02.10.2023 у справі № 916/1066/21 позов задоволено у повному обсязі, а саме: визнано недійсним договір купівлі-продажу майна нежитлових приміщень підвалу та першого поверху «а2», «а3» - площею 117,3 кв.м, які розташовані за адресою м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, укладений 12.11.2020 між Управлінням обласної ради з майнових відносин та Товариством з обмеженою відповідальністю «Анавік»; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Анавік» повернути на користь територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Одеської обласної ради нерухоме майно нежитлові приміщення підвалу та першого поверху «а2», «а3», які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, площею 117,3 кв.м, вартістю 2255883,60 грн;

Не погодившись з рішенням суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Анавік» подало на нього апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі. Одночасно з апеляційною скаргою скаржником заявлено клопотання про поновлення пропущеного процесуального строку на апеляційне оскарження.

Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України за результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, оформленого протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, для розгляду справи визначено судову колегію у складі головуючого судді Разюк Г.П., суддів Колоколова С.І., Савицького Я.Ф.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 29.11.2023 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Анавік» відкрито апеляційне провадження, поновлено йому пропущений процесуальний строк на апеляційне оскарження рішення, встановлено іншим учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу (з належними доказами його направлення іншим учасникам справи), роз`яснено учасникам справи про їх право у цей же строк подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, зупинено дію рішення Господарського суду Одеської області від 02.10.2023 у справі № 916/1066/21.

В подальшому, ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 07.03.2024 у справі № 916/1066/21 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз. На вирішення експертизи поставлено питання: чи входять нежитлові приміщення підвалу та першого поверху «а2, а3», загальною площею 117,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1 та належать відповідачу, цілком або частково до об`єкту культурної спадщини, який не підлягає приватизації (охоронний номер-355-ОД) ?. Апеляційне провадження у справі № 916/1066/21 зупинено до закінчення проведення судової експертизи та/або повернення матеріалів справи до Південно-західного апеляційного господарського суду.

У зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_1 у відставку, за розпорядженням керівника апарату суду призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 916/1066/21. Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Південно-західного апеляційного господарського суду для апеляційного розгляду справи № 916/1066/21 сформовано колегію суддів у складі головуючого судді Богацької Н.С., суддів: Колоколова С.І., Савицького Я.Ф.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.04.2024 справу № 916/1066/21 прийнято до свого провадження колегією суддів у складі головуючого судді Богацької Н.С., суддів: Колоколова С.І., Савицького Я.Ф.

23.05.2024 від судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист (вх № 1903/24), в якому він, зазначаючи про актуальне навантаження та знаходження на виконанні кожного експерта понад 10 експертиз, просив погодити проведення експертизи понад 90 днів.

До вказаного листа додано клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Петрушиної О.Ф. про надання додаткових матеріалів, зразків та вчинення інших дій, пов`язаних з проведенням експертизи, в якому судовий експерт просить надати наступні додаткові матеріали:

1) Матеріали інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю літ. «А» (у тому числі із прибудовами літ. «а2», «а3»), розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича (колишня вул. Бєлінського);

2) Інформацію відповідного уповноваженого органу про присвоєння нежитловим приміщенням підвалу та 1-го поверху «а2, а3», загальною площею 117,3 кв.м., поштової адреси: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, у відповідності до чинного на той час законодавства щодо присвоєння поштових адрес;

3) Оригінали або завірені у встановленому порядку якісні копії у кольорі графічних матеріалів, які є складовими Додатку 1 до Паспорту об`єкта культурної спадщини БОГАДІЛЬНЯ (арх. Моранді Ф.Й.), розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2 пам`ятки архітектури та містобудування місцевого значення, охоронний № 104/1-Од (Наказ Міністерства культури і туризму України від 20.06.2008 № 728/0/16-08), складеного Державним підприємством «Всеукраїнський науково-методичний та дослідно-інформаційний центр архітектурної спадщини» Міністерства розвитку громад та територій України, Київ 2021 (т.IV, а.с.19), а саме:

- Схема розташування пам`ятки в сучасній планувальній структурі міста;

- Ситуаційна схема розташування пам`ятки з позначенням історичних нашарувань та прибудов;

4) Оригінали або якісні копії, завірених у встановленому порядку графічних матеріалів, які є складовими Додатку 3 та Додатку 4 до Паспорту об`єкта культурної спадщини БОГАДІЛЬНЯ (арх. Моранді Ф.Й.), розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2 (т.IV, а.с.31, 32, 33), а саме:

- опорні плани Обмірні поверхові плани (1995 р.);

- опорні фасади Обмірні фасади (1995 р.);

- схематичний план земельної ділянки по вул. Леонтовича, 2;

- плани поверхів будівлі літ. «А»;

5) Оригінал або завірену у встановленому порядку копію у кольорі «Звіту за результатами науково-технологічного дослідження з визначення періодів побудови різних об`ємів будинку по вулиці Леонтовича, 2 у місті Одесі» (далі Звіт), виконаного Державним підприємством «Всеукраїнський науково-методичний та дослідно-інформаційний центр архітектурної спадщини» Міністерства розвитку громад та територій України, Київ 2021 (т.IV, а.с.34-36);

6) У разі наявності оригінали або якісні копії охоронних договорів на нежитлові приміщення підвалу та 1-го поверху «а2, а3», загальною площею 117,3 кв.м., поштової адреси: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, (пам`ятка архітектури та містобудування місцевого значення - БОГАДІЛЬНЯ (арх. Моранді Ф.Й.), засвідчені відповідним уповноваженим органом охорони культурної спадщини, який їх надав;

7) Правовстановлюючі документи на землекористування земельними ділянками, які розташовані за адресами: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2 та вул. Леонтовича, 2/1;

Одночасно судовий експерт зазначив, що копії всіх перерахованих правовстановлюючих документів, матеріалів інвентаризаційних справ, графічних матеріалів, Звіту тощо необхідно надати в паперовому вигляді, у форматах та якості оригіналів, а саме: у масштабі, чіткості та кольорі, достатніх для розгляду та прочитанню (без зменшення листів, розрізання листів на дві частини тощо), а також виключити фоторгафування додаткових матеріалів справи (які підлягають дослідженню) з наступних їх роздрукуванням у затемненому зображені.

Також експерт просив надати згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі в т.ч. мережі інтернет, друковані видання та інші.

Крім того, разом із вказаним клопотанням експертом до суду надіслані матеріали справи № 916/1066/21 та рахунок на оплату судової експертизи.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 27.05.2024 поновлено апеляційне провадження у справі № 916/1066/21; призначено судове засідання для розгляду клопотання судового експерта на 18.06.2024 о 14:30 год.; зобов`язано учасників даної справи у строк до 14.06.2024 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду затребувані судовим експертом документи; запропоновано учасникам даної справи надати пояснення (пропозиції) що можливості проведення експертизи поза межами 90-денного строку.

Копію ухвали, разом з клопотанням судового експерта, направлено учасникам справи,

Товариству з обмеженою відповідальністю «Анавік» додатково направлено рахунок на оплату судової експертизи.

14.06.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Анавік» надійшло клопотання про продовження строку на подання документів на виконання експерта, яке мотивоване тим, що відповідачем вживаються усі заходи щодо отримання запитуваних експертом документів, про те деякі з них потребують більше часу на виготовлення, а деякі у апелянта відсутні, зокрема: матеріали інвентаризаційної справи на спірний об`єкт нерухомого майна, а також інформація відповідного уповноваженого органу про присвоєння нежитловим приміщенням поштової адреси у відповідності до чинного на той час законодавства щодо присвоєння поштових адрес.

До вказаного клопотання Товариство з обмеженою відповідальністю «Анавік» надало платіжну інструкцію № 132 від 10.06.2024 на суму 36349,44 грн.

18.06.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Анавік» надійшло клопотання (вх. № 3576/23) про долучення до матеріалів справи документів на виконання клопотання експерта, зокрема, його пунктів 3 6.

Водночас, Товариство з обмеженою відповідальністю «Анавік» зазначило, що згідно відповіді КП «БТІ Одеської міської ради» у останнього відсутні матеріали інвентаризаційної справи, у розпорядженні ТОВ «Анавік» відсутні документи щодо присвоєння спірним приміщенням поштової адреси, а також правовстановлюючих документів на землекористування.

Оскільки клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів було виконано лише частково (виконані лише вимоги пунктів 3-6 клопотання), суд ухвалою від 18.06.2024 відклав розгляд клопотання на 23.07.2024 та повторно зобов`язав учасників даної справи надати суду затребувані судовим експертом документи (пункти 1, 2, 7 клопотання), а саме:

- Матеріали інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю літ. «А» (у тому числі із прибудовами літ. «а2», «а3»), розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича (колишня вул. Бєлінського);

- Інформацію відповідного уповноваженого органу про присвоєння нежитловим приміщенням підвалу та 1-го поверху «а2, а3», загальною площею 117,3 кв.м., поштової адреси: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, у відповідності до чинного на той час законодавства щодо присвоєння поштових адрес;

- Правовстановлюючі документи на землекористування земельними ділянками, які розташовані за адресами: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2 та вул. Леонтовича, 2/1.

Одночасно встановлено учасникам даної справи у строк до 19.07.2024 надати письмові пояснення (пропозиції) суду з приводу запитуваних експертом документів та запропоновано надати пояснення (пропозиції) що можливості проведення експертизи поза межами 90-денного строку.

16.04.2024 від прокуратури надійшли письмові пояснення, в яких зазначено, що на виконання ухвали суду, прокуратурою направлені до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, КП «БТІ» Одеської міської ради та КП «Право» Одеської міської ради листи про надання відповідної інформації та належним чином засвідчених копій документів. Після одержання затребуваних документів та інформації, прокуратурою їх буде скеровано до суду апеляційної інстанції для подальшого надання судовому експерту.

17.07.2024 від Управління обласної ради з майнових відносин надійшла заява, до якої додано виготовлений станом на 12.10.2007 Технічний паспорт на громадський будинок нежитлові булівлі № 2 по вул. Бєлінського в м. Одеса.

Оскільки станом на 23.07.2024 на запити прокуратури не надходили відповіді від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, КП «БТІ» Одеської міської ради та КП «Право» Одеської міської ради, з метою отримання повного, об`єктивного та обґрунтованого висновку експерта, суд ухвалою від 23.07.2024 відклав розгляд клопотання судового експерта на 03.09.2024.

02.09.2024 від прокуратури надійшли:

- лист КП «БТІ» Одеської міської ради від 31.07.2024 зав № 3046/03.01-10 разом із додатками на 12-ти аркушах, а саме: витягом про реєстрацію права власності від 18.09.2008 № 20280737, свідоцтвом про право власності від 04.07.2008 серії САС № 187017 та Технічним паспортом на громадський будинок (нежитлові булівлі № 2 по вул. Бєлінського в м. Одеса), виготовлений станом на 12.10.2007;

- лист Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 12.08.2014 № 10-15-0.82-4954/2-24 про надання інформації;

- лист Комунального підприємства «Право» Одеської міської ради від 15.07.2024 № 641.

Будь-яких інших заяв чи клопотань від учасників справи не надходило.

Жодних заперечень щодо можливості проведення експертизи за копіями долучених документів у строк понад 90 днів, а також щодо використання експертом публічної інформації, яка є у вільному доступі мережі Інтернет, друкованих виданнях тощо також не надходило.

Розглянувши отримані матеріали, колегія суддів зазначає, що клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів було виконано сторонами частково (фактично виконані вимоги пунктів 1, 3-6 клопотання).

Щодо інформації відповідного уповноваженого органу про присвоєння нежитловим приміщенням підвалу та 1-го поверху «а2, а3», загальною площею 117,3 кв.м., поштової адреси: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, у відповідності до чинного на той час законодавства щодо присвоєння поштових адрес (п. 2 клопотання експерта), колегія суддів зазначає, що згідно листа Комунального підприємства «Право» Одеської міської ради від 15.07.2024 № 641 (на запит прокурора) зазначені у запиті адреса: місто Одеса, вулиця Леонтовича (Бєлінського), 2/1 відсутня в Адресному реєстрі міста Одеси, що виключає можливість надання запитуваних копій документів та інформації.

Щодо правовстановлюючих документів на землекористування земельними ділянками, які розташовані за адресами: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2 та вул. Леонтовича, 2/1 (п. 7 клопотання експерта), колегія суддів зазначає, що згідно листа Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 12.08.2014 № 10-15-0.82-4954/2-24 про надання інформації (на запит прокурора) в місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель, ведення якого здійснюється Відділом, відсутні землевпорядні документації щодо земельних ділянок, розташованих за адресами: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2; м. Одеса, вул. Леонтовича, 2/1; м. Одеса, вул. Леонтовича (вул. Бєлінського), 2, 2/1.

За таких обставини, колегія суддів пропонує експертам провести експертне дослідження за наявними та частково наданими сторонами на запит експертів документами.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає за необхідне надати для проведення судової будівельно-технічної експертизи додаткові документи, надані Товариством з обмеженою відповідальністю «Анавік», Управлінням обласної ради з майнових відносин, Одеською обласною прокуратурою на виконання клопотання експерта, зупинити провадження у справі №916/2581/20 та надіслати матеріали справи до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для продовження проведення дослідження.

Керуючись статтями 99-102, 169, 228, 229, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Надати для проведення судової будівельно-технічної експертизи за матеріалами справи № 916/1066/21 додаткові документи, надані Товариством з обмеженою відповідальністю «Анавік», Управлінням обласної ради з майнових відносин, Одеською обласною прокуратурою на виконання клопотання експерта.

Надати згоду на проведення експертизи за копіями долучених документів у строк понад 90 днів, а також на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі мережі Інтернет, друкованих виданнях тощо.

Апеляційне провадження у справі № 916/1066/21 зупинити до закінчення проведення судової експертизи та/або повернення матеріалів справи до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Направити на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали господарської справи № 916/1066/21.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та може бути оскаржена.

Повний текст ухвали складено 09.09.2024.

Головуючий суддя Н.С. Богацька

судді С.І. Колоколов

Я.Ф. Савицький