ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2366/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., за участю секретаря судового засідання Крутькової В.О., розглянувши у відкритому засіданні справу

за позовом Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (проспект Миру, 33, м. Чорноморськ, Одеська область, 68003)

до відповідача: Приватного підприємства "Західкран" (вул. Олексинська, буд.15-а, м. Рівне, 33009)

про усунення перешкод у користуванні

представники сторін не прибули

До суду надійшла позовна заява Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до Приватного підприємства "Західкран" про зобов`язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 1,3114 га, кадастровий номер :01:002:003, яка знаходиться у 13-му мікрорайоні в межах вулиць 1 Травня - Віталія Шума у м. Чорноморську Одеського району Одеської області шляхом демонтажу баштового крану.

Ухвалою від 31.05.2024 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 26.06.2024.

Ухвала про відкриття провадження у справі, надіслана відповідачу за адресою, зазначеною в позові і Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань - м. Рівне вул. Олексинська 15А, повернулась до суду без вручення.

Відповідно до ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Таким чином, вважається, що відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Ухвалою від 06.06.2024 задоволено клопотання позивача про участь в засіданнях в режимі відеоконференції власними засобами.

Ухвалою від 26.06.2024 продовжено строк підготовчого провадження та призначено підготовче засідання на 14.08.2024, враховуючи перебування судді у відпустці.

Відповідач отримав ухвалу 04.07.2024 відповідно до поштового повідомлення про вручення.

Ухвалою від 14.08.2024 закрито підготовче провадження, призначено розгляд справи по суті на 04.09.2024.

Відповідач отримав ухвалу 20.08.2024 відповідно до поштового повідомлення про вручення.

Відзиву на позов відповідач не надав, тому справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до ст. 178 ГПК України.

В засідання відповідач не прибув.

Згідно з ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Оскільки спір стосується нерухомого майна - земельної ділянки, яка знаходиться в Одеській області, то справа підсудна Господарському суду Одеської області.

Розглянувши матеріали справи, суд

встановив:

05 жовтня 2010 року між Чорноморською (на той час Іллічівською) міською радою (Орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стройтехснаб» (Орендарем), був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,4761 га, яка знаходиться за адресою: м. Чорноморськ (колишня назва - Іллічівськ), 13 мікрорайон, вул. 1 Травня - Карла Маркса (тепер Віталія Шума).

Договір був зареєстрований у Одеській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсах» 30 грудня 2010р. за № 47.

Кадастровий номер земельної ділянки: 010020003.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 22.04.2019 по справі №916/345/19 було винесено рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 1,4761 га, кадастровий номер 010020003, від 05 жовтня 2010р., зареєстрований 30.12.2010 року за №. 47, укладений між Чорноморською міською радою Одеської області та ТОВ «Стройтехснаб» та зобов`язано ТОВ «Стройтехснаб» повернути Чорноморській міській раді Одеської області земельну ділянку площею 1,4761 га, кадастровий номер 010020003, за актом прийому-передачі земельної ділянки.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.09.2019 по справі № 916/345/19 рішення Господарського суду Одеської області від 22.04.2019 у справі №916/345/19 залишено без змін.

У подальшому рішенням Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 04.09.2020 №609/37-VII було вирішено поділити земельну ділянку площею 1,4761 га (кадастровий номер :01:002:0003) на земельні ділянки:

- площею 0,1647 га (кадастровий номер :01:002:0011) для проєктування та будівництва комплексу житлових багатоквартирних будинків з інфраструктурою (згідно КВЦПЗ 02.03 «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку») за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, 13 мікрорайон, у межах вулиць 1 Травня Віталія Шума ;

- площею 0,3114 га (кадастровий номер :01:002:0012) для проєктування та будівництва комплексу житлових багатоквартирних будинків з інфраструктурою (згідно КВЦПЗ 02.03 «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку») за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, 13 мікрорайон, у межах вулиць 1 Травня Віталія Шума.

На даний час земельна ділянка площею 0,1114 га (кадастровий номер :01:002:0012) перебуває у землях запасу Чорноморської територіальної громади.

Депутатом Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області VIII скликання Володимиром Чулковим на ім`я міського голови було направлено депутатське звернення від 05.07.2023 №2/2/2023 (№ДЗ-63-23 від 05.07.2023) в якому зазначено, що до депутата звернулись мешканці будинку АДРЕСА_1 , щодо вирішення проблемного питання, а саме: біля зазначеного дому знаходиться покинутий будівельний майданчик, на якому розташований баштовий кран, який не використовується за призначенням дуже довгий час і мешканців дуже турбує те, що від вітру або потенційно можливою ударної хвилі кран може впасти на будинок і спричинити шкоду їх життю, здоров`ю та майну.

Виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області листом від 14.07.2023 №ВИХ-ДЗ-63-23-75-2023 повідомив, що 23.02.2022 направлявся лист до керівництва ТОВ «Стройтехснаб» про розгляд питання демонтажу баштових кранів та звільнення земельної ділянки від будівельної техніки, але відповіді до виконкому не надходило.

Депутатом Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області VIII скликання Володимиром Чулковим на ім`я міського голови було повторно направлено депутатське звернення від 01.08.2023 №3 (№ДЗ-96-23 від 03.08.2023) з зазначеного питання.

Виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області листом від 09.08.2023 №ВИХ-ДЗ-96-23-109-2023 повідомив, що на даний час земельна ділянка площею 0,1114 га (кадастровий номер :01:002:0012) перебуває у землях запасу Чорноморської міської територіальної громади.

Чорноморській міській раді Одеського району Одеської області стало відомо, що ПП «Західкран» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ТОВ «Стройтехснаб» та просило суд витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ «Стройтехснаб» та зобов`язати передати ПП «Західкран» майно, яке зазначено в актах про проведені електронних торгів від 16.04.2014р., а саме: кран баштовий КБ-403А; кран баштовий 405-1А; кран баштовий 405.1А; кран баштовий 408.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 19.05.2021 по справі №916/1356/20 позовну заяву ПП «Західкран» було задоволено повністю та витребувано із чужого незаконного володіння ТОВ «Стройтехснаб» та зобов`язано передати ПП «Західкран» майно, яке зазначено в актах про проведені електронні торги від 18.09.2015р., а саме: кран баштовий, модель КБ 403А, дата виготовленні 1986 рік, заводський номер 1520, кран баштовий, модель КБ 408, дата виготовлення 1989 рік, заводський номер 250.

Витребувано із чужого незаконного володіння ФОП Санькова С.В. та зобов`язано передати ПП «Західкран» майно, яке зазначено в актах про проведені електронні торги від 18.09.2015р., а саме: кран баштовий, модель КБ - 405-1А, дата виготовлення 1989 рік, заводський номер 2311; кран баштовий, модель КБ - 405.1А, дата виготовлення 1990 рік, заводський номер 2317.

Таким чином, власником вище зазначених баштових кранів є ПП «Західкран».

Виконавчими органами Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області вживались досудові заходи врегулювання спору, а саме, на адресу відповідача надсилався лист від 20.10.2023 №ВИХ-ІНЦ-2029-2023 з проханням здійснити заходи щодо демонтажу кранів, які належать підприємству на праві приватної власності та прибрати їх з території земельної ділянки комунальної власності.

Однак, відповідь на направлений лист не надходила на адресу позивача.

Відповідно до акту обстеження земельної ділянки від 20.05.2024 комісією у складі посадових осіб виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області було здійснено огляд земельної ділянки площею 1,3114 га, кадастровий номер :01:002:003, яка знаходиться у 13-му мікрорайоні в межах вулиць 1 Травня Віталія Шума у м. Чорноморську, Одеського району, Одеської області. На даний момент ця земельна ділянка перебуває у землях запасу Чорноморської територіальної громади.

За результатами огляду встановлено: що на земельній ділянці площею 1,3114 га, кадастровий номер :01:002:003, яка знаходиться у 13-му мікрорайоні в межах вулиць 1 Травня Віталія Шума у м. Чорноморську, Одеського району, Одеської області знаходиться баштовий кран з опущеною стрілою у занедбаному стані. На підтвердження зазначеного позивачем надано до позову матеріали фотофіксації .

З огляду на викладене, Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області вбачає, що кран знаходиться в занедбаному стані і створює реальну загрозу життю і здоров`ю людей.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

Частиною 1 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Частиною 5 вказаної статті зазначено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках державно-приватпого партнерства, у тому числі концесійні договори, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Згідно зі статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

В силу статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (частина друга статті 152 Земельного кодексу України).

Підставою негаторного позову слугують посилання позивача на належне йому право користування майном, а також факти, що підтверджують протиправні дії відповідача у створенні позивачеві перешкод щодо здійснення цих правомочностей.

Позивачем негаторного позову може бути власник або титульний володілець, у якого знаходиться річ і щодо якої відповідач ускладнює здійснення повноважень користування або розпорядження, а відповідачем - лише та особа, яка перешкоджає позивачеві у здійсненні його законного права користування чи розпорядження річчю.

Предмет негаторного позову становитиме вимога володіючого майном власника до третіх осіб про усунення порушень його права власності, що перешкоджають йому належним чином користуватися, розпоряджатися цим майном тим чи іншим способом (шляхом звільнення виробничих приміщень власника від неправомірного перебування у них майна третіх осіб, виселення громадян з неправомірно займаних жилих приміщень власника, знесення неправомірно збудованих споруд, накладення заборони на вчинення неправомірних дій щодо майна власника).

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Матеріали справи не містять доказів того, що відповідач має право користування спірною земельною ділянкою.

Тому відновлення порушених прав позивача можливе шляхом демонтажу баштового крану.

Оскільки станом на момент розгляду справи перешкоди у користуванні земельною ділянкою вчиняються саме відповідачем, який є власником баштового крану, то саме ця особа є належним відповідачем за цієї позовною вимогою.

Враховуючи вищезазначене, позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

За змістом ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Водночас обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. 77 ГПК України).

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку задовольнити позовні вимоги.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати в розмірі сплаченого судового збору покладаються на відповідача.

На підставі вищевикладених норм права, керуючись ст.ст. 129, 232-240, 243, Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Зобов`язати Приватне підприємство "Західкран" (вул. Олексинська, буд.15-а, м. Рівне, 33009, код 37737400) усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 1,3114 га, кадастровий номер :01:002:003, яка знаходиться у 13-му мікрорайоні в межах вулиць 1 Травня - Віталія Шума у м. Чорноморську Одеського району Одеської області шляхом демонтажу баштового крану.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Західкран" (вул. Олексинська, буд.15-а, м. Рівне, 33009, код 37737400) на користь Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (проспект Миру, 33, м. Чорноморськ, Одеська область, 68003, код 25932851) 3028 грн витрат зі сплати судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 04 вересня 2024 р.

Суддя В.В. Литвинова