ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
СУДОВИЙ НАКАЗ
"20" серпня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/3608/24
про видачу судового наказу за вимогою про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 16 606,65 грн.
Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області із заявою про видачу судового наказу від 01.08.2024 № 01-13/1588 (вх. № 3688/24 від 15.08.2024) про стягнення з боржника Приватного акціонерного товариства «Бумер 2006» заборгованості з орендної плати в розмірі 16 606,65 грн. та витрат зі сплати судового збору у розмірі 302,80 грн.
Заявник зазначає, що Приватному підприємству «Бумер 2006» згідно з договором оренди № 575/18 від 17.10.2018, укладеним з Департаментом комунальної власності Одеської міської ради (далі - Департамент), балансоутримувач: КП «Міські дороги», надано в строкове платне користування об`єкт комунальної власності - нежитлові приміщення та споруди, загальною площею 600,1 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Промислова, 36, строком до 17.09.2021.
Орендоване майно передано Орендареві 01.04.2019, про що свідчить акт приймання-передачі, укладений сторонами договору оренди № 575/18 від 17.10.2018.
Додатковим договором № 1 від 19.07.2021 р. було внесено зміни до Договору шляхом викладення його в новій редакції та продовжено термін дії Договору до 31.03.2024.
Заявник зазначає, що через суттєву заборгованість Департаментом подано позовну заяву до Господарського суду Одеської області за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (далі - Департамент) до ПП «Бумер 2006» (далі Орендар/Боржник) про розірвання договору, виселення та стягнення справа № 916/2434/22.
Заявник зазначає, що в процесі розгляду судової справи 10.04.2023 підписано Додатковий договір про розірвання договору оренди № 577/18 від 17.01.2018 та Акт повернення з оренди нерухомого майна, за якими Боржник здав орендований об`єкт.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 27.09.2023 по справі № 916/2434/22 позовні вимоги Департаменту задоволено частково, а саме: стягнуто з Приватного підприємства «БУМЕР 2006» 26 662 грн. 11 коп. основного боргу, 1000 грн. пені та 415 грн. 26 коп. судового збору.

Заявник зазначає, що на момент розгляду справи № 916/2434/22 у суді, Орендар продовжував в порушення п. 2.2., п. 2.4 Договору, не сплачувати орендну плату за користуванням об`єктом оренди і, як наслідок, утворилась заборгованості за період 01.09.2022 по 10.04.2023 яка становить 332 132,96 грн., (перед Орендодавцем - 16 606,65 грн., перед Балансоутримувачем 315 526,31 грн.).

ДКВ ОМР зазначає, що Боржник неналежним чином виконав взяті на себе зобов`язання, що є порушенням умов Договору, визначені у п. п. 2.2. 2,4 (щодо сплати орендної плати вчасно та у повному обсязі).

Після повернення орендованого об`єкту Орендар не сплатив оренду плату за декілька місяців згідно умов договору.

Тим самим Орендар порушив вимоги ст. 762 Цивільного кодексу України та ст.ст. 17, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», якими визначено обов`язки зі сплати орендної плати.

Відповідно до абз. 3 ч. 5 ст. 17 ЗУ «Про оренду державного комунального майна» порядок розподілу орендної плати для об`єктів, що перебувають у комунальній власності, між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається представницьким органом місцевого самоврядування.

Згідно п. 17 «І. Змінюваних умов договору (далі - Умови)» Договору, співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладання договору здійснюється згідно рішенням Одеської міської ради «Про бюджет Одеської міської територіальної громади» на відповідний рік.

Так, рішеннями Одеської міської ради «Про бюджет Одеської міської територіальної громади» на 2022-2023 роки визначено, зокрема, що кошти за оренду майна, якщо балансоутримувачем є комунальні підприємства, засновником яких виступає Одеська міська рада:

- 95 відсотків коштів за оренду майна, включаючи податок на додану вартість, які є джерелом доходів відповідних комунальних підприємств та використовуються на поповнення власних обігових коштів, орендар перераховує на рахунок Комунального підприємства - балансоутримувача:

- 5 відсотків, включаючи податок на додану вартість, перераховуються орендарем на рахунок Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

- розрахунку заборгованості, наданому Департаментом, нарахування орендної плати здійснюється з урахуванням зазначених умов і рішень, та розмежовано у відсоткову значенні між Орендодавцем і Балансоутримувачем.

Заявник зазначає, що Департаментом заявлено вимогу про стягнення відповідно до Умов договору та рішень Одеської міської ради «Про бюджет Одеської міської територіальної громади», що становить 5 відсотків від загальної суми заборгованості - 16 606,65 грн.

Згідно із частиною першою статті 148 Господарського процесуального кодексу України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

З урахуванням змісту статті 154 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає заяву про видачу судового наказу протягом п`яти днів з дня її надходження. Розгляд проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника. За результатами розгляду заяви про видачу судового наказу суд видає судовий наказ або постановляє ухвалу про відмову у видачі судового наказу. Судовий наказ оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, проте може бути скасований в порядку, передбаченому цим розділом.

Згідно із пунктом 7 частини першої статті 155 Господарського процесуального кодексу України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.

Пунктом 6 частини першої статті 155 Господарського процесуального кодексу України у судовому наказі зазначається сума судових витрат, що сплачена заявником і підлягає стягненню на його користь з боржника.

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до частин першої та другої статті 157 Господарського процесуального кодексу України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.

Згідно із частиною першою статті 159 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.

Враховуючи викладене, а також положення статей 11, 16, 509, 525, 526, 530, 626, 629 Цивільного кодексу України, заявлені Департаментом комунальної власності Одеської міської ради вимоги про стягнення заборгованості в розмірі 16 606,65 грн. заборгованості з орендної плати, підлягають задоволенню з покладанням на боржника витрат по сплаті судового збору в розмірі 302,80 грн.

Керуючись статтями 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України

НАКАЗАВ:

Стягнути з Приватне акціонерне товариство «Бумер 2006» (65007, м. Одеса, вул. Б. Хмельницького, 6, ) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, , № UA3034299 в ДКСУ м. Київ) 16 606,65 грн. (шістнадцять тисяч шістсот шість гривень 65 коп.) заборгованості з орендної плати та витрати на сплату судового збору 302,80 грн. (триста дві гривні 80 коп.).

Стягувач: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, )

Боржник: Приватне акціонерне товариство «Бумер 2006» (65007, м. Одеса, вул. Б. Хмельницького, 6, )

Копію судового наказу та копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати боржнику.

Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.

Дата набрання судовим наказом законної сили: __________________________.

Строк пред`явлення судового наказу до виконання: ______________________.

Дата видачі судового наказу стягувачу: ________________________________.

Суддя Шаратов Юрій Анатолійович