ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

26 серпня 2024 року м. ХарківСправа № 922/4484/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Погорелової О.В

розглянувши подання приватного виконавця Нелюба М.А. про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно, не зареєстроване в установленому законом порядку у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерцемент", м. Полтава
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансово-будівельна група", м. Харків
про та за зустрічним позовом до про стягнення коштів Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансово-будівельна група", м. Харків Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерцемент", м. Полтава стягнення 668683,77 грн.

ВСТАНОВИВ:

22.02.2022 Господарським судом Харківської області у справі №922/4484/21 ухвалено судове рішення яким первісний позов задоволений частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансово-будівельна група" (61064, м. Харків, вул. Полтавський шлях, 123, код ЄДОПОУ 33118582) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерцемент" (м. Полтава, вул. Оржицька, 20, ) - 202 275,76 грн. основної заборгованості, 2427,31 грн. інфляційних втрат, 3070,55 грн. судового збору та 19291,30 грн. витрат на правову допомогу. В решті позову відмовлено. В задоволенні зустрічного позову відмовлено повністю.

Рішення набрало законної сили та на його виконання виданий відповідний наказ.

22.08.2024 до суду від приватного виконавця Нелюба М.А. надійшло подання про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно, не зареєстроване в установленому законом порядку, в якому приватний виконавець просить суд звернути стягнення на нежитлові приміщення №42, 42а, 42б, 43, 44, 45, 45а45г, 45д, 45е, 46, 46а, 47, 48, 49, 49а, 49б, 50, 52, 57, 59, 59а, 60, 62, 62б, 63, 64, 65, 71, 72, 73, 74, 75,76, 83,84,85а загальною площею 651,2 кв.м. по вулиці Полтавський Шлях, 123 у місті Харкові, які належать ТОВ "Фінансово-будівельна група" (), про що постановити ухвалу.

В обґрунтування подання приватний виконавець вказує на те, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Харківської області знаходиться зведене виконавче провадження №75418468 про стягнення з ТОВ "Фінансово-будівельна група" на користь ТОВ "Інтерцемент" суми боргу.

До складу зведеного виконавчого провадження входять:

- виконавче провадження №71680717 з примусового виконання наказу господарського суду Харківської області у справі №922/4484/21 від 12.07.2022 про стягнення з ТОВ "Фінансово-будівельна група" на користь ТОВ "Інтерцемент" 202 275,76 грн. основної заборгованості, 2 437,31 грн. інфляційних витрат, 3 070,55 грн. судового збору та 19 291,30 грн. витрат на правову допомогу;

- виконавче провадження №75414630 з примусового виконання наказу господарського суду Харківської області у справі №922/2955/23 від 27.09.2023 про стягнення з ТОВ "Фінансово-будівельна група" на користь ТОВ "Інтерцемент" суми інфляційного збільшення у розмірі 55876,16 грн.,3% річних у розмірі 8179,70 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684,00 грн.;

- виконавче провадження №75414611 з примусового виконання наказу господарського суду Харківської області у справі №922/2955/23 від 22.11.2023 про стягнення з ТОВ "Фінансово-будівельна група" на користь ТОВ "Інтерцемент" витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 7000,00 грн.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за боржником зареєстровано право власності на нежитлові приміщення 2-го поверху №42, 43, 44, 44а та нежитлові приміщення №48, 49, 49,а,50, 51, 52,59, 60, 62, 63, 71,71а, 71б, 71в,74, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83 в літ. "А-10" по вулиці Полтавський Шлях, 123 у місті Харкові.

Однак, згідно листа Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Харківської міської ради від 04.06.2024 за вих. №5600/04-08/24 вказані нежитлові приміщення були реконструйовані, у зв`язку із чим змінилася нумерація на №42, 42а, 42б, 43, 44, 45, 45а45г, 45д, 45е, 46, 46а, 47, 48, 49, 49а, 49б, 50, 52, 57, 59, 59а, 60, 62, 62б, 63, 64, 65, 71, 72, 73, 74, 75,76, 83,84,85а загальною площею 651,2 кв.м. Дозвільні документи боржник не надав. Водночас, і право власності на реконструйовані нежитлові приміщення не було зареєстровано у встановленому законом порядку.

Боржник за виконавчим провадженням - ТОВ "Фінансово-будівельна група" не має коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача. Водночас, відсутність передбаченої законом державної реєстрації вищевказаного нерухомого майна унеможливлює звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст. 336 ч.10, ч.11 ГПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно наказу голови Господарського суду Харківської області судді Погорелова О.В. перебувала у щорічній відпустці з 21.08.2024 по 23.08.2024. Отже, ухвала постановляється у перший робочий день судді.

За приписом частини першої статті 129-1 Конституції України судове рішення є обов`язковим до виконання.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про виконавче провадження" виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Згідно частини першої ст. 10 Закону України "Про виконавче провадження" заходами примусового виконання рішень є: 1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Частинами першою і другою статті 18 Закону передбачено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Приватним виконавцем виконавчого округу Харківської області Нелюбою М.А., за заявою ТОВ "Інтерцемент", постановою від 27.04.2023, відкрито виконавче провадження №71680717 з примусового виконання наказу у справі № 922/4484/21 виданого 12.07.2022 Господарським судом Харківської області про стягнення з ТОВ "Фінансово-будівельна група" на користь ТОВ "Інтерцемент" 202 275,76 грн. основної заборгованості, 2 437,31 грн. інфляційних витрат, 3 070,55 грн. судового збору та 19 291,30 грн. витрат на правову допомогу

Постанова про відкриття виконавчого провадження від 27.04.2023 направлена боржнику рекомендованим поштовим відправленням відповідно до вимог ст. 28 Закону України "Про виконавче провадження" за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

27.04.2023 приватним виконавцем винесено постанову про арешт коштів боржника. В межах виконавчого провадження встановлено відсутність грошових коштів на рахунку боржника для виконання судового рішення.

27.04.2023 приватним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника.

Крім того, приватним виконавцем виконавчого округу Харківської області Нелюбою М.А., за заявою ТОВ "Інтерцемент", постановою від 01.07.2024, відкрито виконавче провадження №75414630 з примусового виконання наказу у справі № 922/2955/23 виданого 27.09.2023 Господарським судом Харківської області про стягнення з ТОВ "Фінансово-будівельна група" на користь ТОВ "Інтерцемент" суми інфляційного збільшення у розмірі 55 876,16 грн.,3% річних у розмірі 8 179,70 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684,00 грн.

Постанова про відкриття виконавчого провадження від 01.07.2024 направлена боржнику рекомендованим поштовим відправленням відповідно до вимог ст. 28 Закону України "Про виконавче провадження" за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Крім того, приватним виконавцем виконавчого округу Харківської області Нелюбою М.А., за заявою ТОВ "Інтерцемент", постановою від 01.07.2024, відкрито виконавче провадження №75414611 з примусового виконання наказу у справі № 922/2955/23 виданого 22.11.2023 Господарським судом Харківської області про стягнення з ТОВ "Фінансово-будівельна група" на користь ТОВ "Інтерцемент" витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 7000,00 грн.

Постанова про відкриття виконавчого провадження від 01.07.2024 направлена боржнику рекомендованим поштовим відправленням відповідно до вимог ст. 28 Закону України "Про виконавче провадження" за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

01.07.2024 приватним виконавцем винесено постанову №75414630 про об`єднання виконавчих проваджень у зведене виконавче провадження та виконавчі провадження № 75414611, №75414630 у зведене виконавче провадження №75418468.

23.07.2024 приватним виконавцем винесено постанову №71680717 про приєднання виконавчого провадження до зведеного виконавчого провадження.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (378762597) за боржником зареєстровано право власності на нежитлові приміщення 2-го поверху №42, 43, 44, 44а та нежитлові приміщення №48, 49, 49а,50, 51, 52,59, 60, 62, 63, 71,71а, 71б, 71в,74, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83 в літ. "А-10" по вулиці Полтавський Шлях, 123 у місті Харкові.

16.05.2024 приватним виконавцем до КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації ХМР за №8757 направлено вимогу про надання копії технічної документації та за наявності документу що посвідчує право власності на об`єкти нерухомого майна, які станом на 31.12.2012 були зареєстровані за ТОВ "Фінансово-будівельна група" за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, 123 ; надати копію технічної документації та за наявності документ що посвідчує право власності на нежитлові приміщення 2-го поверху №42, 43, 44, 44а в літ. "А-10" за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, 123 та нежитлові приміщення 2-го поверху №48, 49, 49а, 50, 51, 52, 59, 60, 62, 63, 71, 71а, 71б, 71в, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83 в літ. "А-10" по вулиці Полтавський Шлях, 123 у місті Харкові.

Згідно листа Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Харківської міської ради від 04.06.2024 за вих. №5600/04-08/24 нежитлові приміщення 2-го поверху № 42, 43, 44, 44а та нежитлові приміщення № 48, 49, 49а, 50, 51, 52, 59, 60, 62, 63, 71, 71а, 71б, 71в, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83 загальною площею 284,9 кв.м. в літ. "А-10" по вулиці Полтавський Шлях, буд. 123 у м. Харкові реконструйовані у зв`язку з чим змінилася нумерація на № 42, 42а, 42б, 43, 44, 45, 45а, 45г, 45д, 45е, 46, 46а, 47, 48, 49, 49а, 49б, 50, 52, 57, 59, 59а, 60, 62, 62б, 63, 64, 65, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 83, 84, 85а загальною площею 651,2 кв.м. Дозвільні документи не надано. Водночас, і право власності на реконструйовані нежитлові приміщення не було зареєстровано у встановленому законом порядку.

01.07.2024 виконавцем винесено постанову №75414630 про арешт майна боржника.

23.07.2024 приватним виконавцем винесено постанову №71680717 про розшук майна боржника.

За приписами ч. 1 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" у разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

За приписами ст.1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване в установленому законом порядку, вирішується судом у порядку, передбаченому ч. 4 ст.50 Закону України "Про виконавче провадження" та ч. 10 ст. 336 ГПК України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано в установленому законом порядку.

При цьому під нерухомим майном слід розуміти земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, приватний виконавець має право звернутися до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

З огляду на здійснення приватним виконавцем усіх передбачених законодавством заходів для належного виконання судового рішення, відсутність у боржника грошових коштів або рухомого майна в достатній кількості, завдяки яким можна задовольнити вимоги стягувача; встановивши, що боржник у добровільному порядку рішення суду не виконав, борг на день постановлення судом ухвали не сплатив; враховуючи докази, які підтверджують факт наявності нерухомого майна незареєстрованого в установленому законом порядку за боржником як за володільцем майна, суд дійшов висновку, що подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, у справі №922/4484/21, є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 232 - 235, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця Нелюба М.А. про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно, не зареєстроване в установленому законом порядку задовольнити.

Звернути стягнення на нежитлові приміщення №42, 42а, 42б, 43, 44, 45, 45а45г, 45д, 45е, 46, 46а, 47, 48, 49, 49а, 49б, 50, 52, 57, 59, 59а, 60, 62, 62б, 63, 64, 65, 71, 72, 73, 74, 75,76, 83, 84, 85а загальною площею 651,2 кв.м. по вулиці Полтавський Шлях, 123 у місті Харкові, які належать ТОВ "Фінансово-будівельна група" ().

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена, в порядку ст.ст. 255 - 257 ГПК України до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня підписання ухвали.

Ухвала підписана 26 серпня 2024 року.

Суддя О.В. Погорелова

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.