ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29.08.2024 м. ДніпроСправа № 904/8915/21

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО", 49000, м.Дніпро, вул.Панікахи, буд.65, кв.13,

до відповідача-1: Дніпровського державного аграрно-економічного університету, 49027, м.Дніпро, вул.Сергія Євремова, 25,

відповідача-2: Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, 52005, Дніпропетровська область, смт.Слобожанське, вул.Теплична, 5,

відповідача-3: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кулініч Сергія Анатолійовича, 49000, вул.Івана Акінфієва, буд.14

відповідача-4: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, 49006, м.Дніпро, вул.Філософська, 39-А,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Слобожанська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області, 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт.Слобожанське, вул.Василя Сухомлинського, 56-б,

за участю: Дніпропетровської обласної прокуратури, 49044, м.Дніпро, пр-т Дмитра Яворницького, 38,

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Панна С.П.

Секретар судового засідання Скородумова Л.В.

Представники сторін:

від позивача: Паніна Олександра Володимирівна, посвідчення № 1490 від 17.08.2018р., адвокат

від позивача: Козловський Денис Євгенович, посвідчення № 1642 від 16.02.2009р., адвокат

від відповідача-1: Пастернак Людмила Федорівна, паспорт НОМЕР_1 , довіреність № 46-11-885 від 31.11.2023р. (самопредставництво)

від відповідача-2: Мережко Крістіна Олександрівна, паспорт № НОМЕР_2 від 04.10.2018р., витяг з ЄДР (самопредставництво)

від відповідача-3: не з`явився

від відповідача-4: не з`явився

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: не з`явився

за участю (від прокуратури): Вороновська Олена Вікторівна, посвідчення № 069881 від 01.03.2023р., прокурор

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до відповідача-1: Дніпровського державного аграрно-економічного університету, відповідача-2: Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, відповідача-3: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кулініч Сергія Анатолійовича, в якій просить суд:

1. Припинити право користування Дніпропетровського державного аграрно-економічного університету () земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0100, загальною площею 1 535,77 га, за адресою: вул. Тополина, 1, село Олександрівка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, яке здійснюється на підставі Державного акта на право постійного користування землею на право постійного користування (серія ЯЯ №047362, зареєстрований 16.11.2005 за № 23), виданого Дніпропетровському державному аграрному університету.

2. Визнати незаконним (недійсним) та скасувати розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації від 21.09.2005 року № 741-Р «Про передачу земельної ділянки в постійне користування Державному Аграрному університету».

3. Визнати незаконним (недійсним) та скасувати державний акт на право постійного користування земельною ділянкою (серія ЯЯ № 047362, зареєстрований 16.11.2005 за № 23), виданий Дніпропетровському державному аграрному університету.

4. Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса ДМНО Кулініча Сергія Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 61114710 від 25.10.2021: про державну реєстрацію права власності Дніпровської райдержадміністрації () на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0100, номер запису про право в Державному реєстрі прав: 44624856, від 20.10.2021, та про державну реєстрацію права користування Дніпропетровського державного аграрно-економічного університету () земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0100, номер запису про право в Державному реєстрі прав: 44625091, від 20.10.2021, та припинити ці права.

5. Зарахувати земельну ділянку загальною площею 1 535,77 га, кадастровий номер :01:001:0100, до земель запасу сільськогосподарського призначення та визнати право комунальної власності територіальної громади в особі Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області на цю земельну ділянку (кадастровий номер :01:001:0100).

6. Визнати право Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО» () на оформлення у встановленому порядку права користування (оренди) земельною ділянкою загальною площею 1 535,77 га, кадастровий номер :01:001:0100, за місцем розташування комплексного об`єкта нерухомого майна за адресою: вул.Тополина, 1, село Олександрівка, Дніпровський район, Дніпропетровська область.

Ухвалою суду від 01.12.2021р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

14.03.2022р. до суду від Дніпропетровської обласної прокуратури надійшло електронною поштою клопотання № 24-018вих-22 від 09.03.22 про зупинення провадження у справі № 904/8915/21.

14.03.2022р. до суду від відповідача-1: Дніпровського державного аграрно-економічного університету надійшло електронною поштою клопотання № 46-11-208 від 09.03.22 про зупинення провадження у справі № 904/8915/21.

Клопотання Дніпропетровської обласної прокуратури та відповідача-1 Дніпровського державного аграрно-економічного університету про зупинення провадження у справі № 904/8915/21 обґрунтовані тим, що Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області здійснюється судовий розгляд цивільної справи № 175/561/22 за позовом заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ТОВ «ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО», ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Наталія Миколаївна, Дніпровський державний аграрно-економічний університет, Дніпровська районна державна адміністрація, про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання вчинити певні дії.

Позовні вимоги ТОВ «ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО» стосуються земельної ділянки площею 1533,77 га із кадастровим номером: :01:001:0100, розташованої на території Олександрівської сільської ради, яка наразі перебуває у державній власності та передана на праві постійного користування Дніпровському державному аграрно-економічному університету.

У господарській справі № 904/8915/21 ТОВ «ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО» просить визнати за підприємством право на оформлення у встановленому законом порядку права користування спірною земельною ділянкою на підставі ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України у зв`язку з укладенням договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.05.2021.

У справі № 175/561/22, що розглядається Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області однією з позовних вимог є визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.05.2021 під відповідною земельною ділянкою, а вимогу про визнання права на оформлення у встановленому законом порядку права користування земельною ділянкою площею 1533,77 га із кадастровим номером :01:001:0100, позивач обґрунтовує наявністю такого договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.05.2021, законність якого наразі оспорюється.

Крім того, Господарським судом Дніпропетровської області відкрито провадження у справі № 904/504/22 за позовом Заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури, м.Дніпро в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м.Дніпро до Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, смт.Слобожанське Дніпровський район Дніпропетровська область про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, яка є предметом позову по справі № 904/8915/21.

Ухвалою суду від 10.05.2022р. задоволені клопотання Дніпропетровської обласної прокуратури № 24-018вих-22 від 09.03.22 та відповідача-1: Дніпровського державного аграрно-економічного університету № 46-11-208 від 09.03.22 про зупинення провадження у справі № 904/8915/21. Зупинено провадження у справі № 904/8915/21 до закінчення розгляду Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області справи № 175/561/22 та набранням законної сили судовим рішенням.

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27 липня 2022 року у справі № 175/561/22 у задоволенні позову заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури, діючого в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО", ОСОБА_1 , треті особи - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Наталія Миколаївна, Дніпровський державний аграрно-економічний університет, Дніпровська районна державна адміністрація, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним, скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання вчинити певні дії.

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 24.06.2024р. по справі № 175/561/22 апеляційну скаргу заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури задоволено частково. Рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 27 липня 2022 року скасовано. У задоволенні позову заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури, діючого в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО», ОСОБА_1 , треті особи - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Наталія Миколаївна, Дніпровський державний аграрно-економічний університет, Дніпровська районна державна адміністрація, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним, скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання вчинити певні дії відмовлено.

Ухвалою суду від 02.07.2024р. поновлено провадження у справі та призначено до розгляду в засіданні на 24.07.24 р. о 12:00год.

22.07.2024р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача-1 надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи у зв`язку із зайнятістю в іншому судовому засіданні.

23.07.2024р. до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, а саме:

1) копія акта інвентаризації земельної ділянки від 23.12.2021р.;

2) копія Технічного звіту з виконання топографо-геодезичних вишукувань, виконаних ФОП Ключуком А.В.;

3) інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 12.09.2022р.;

4)копія листування ДДАЕУ та Головного управління Держгеокадастру.

23.07.2024р. до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про продовження підготовчого провадження, відкладення підготовчого засідання до закінчення воєнного стану та зупинення провадження.

24.07.2024р. до суду від позивача надійшло клопотання про залучення співвідповідача (зміну статусу третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача на відповідача-4), яке обґрунтоване тим, що у зв`язку із зміною фактичних обставин справи, а саме зміною власника земельної ділянки на момент поновлення провадження. Відповідно до ч.1, ч.2, ч.4 ст.48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку. В судовому засіданні прийнято рішення змінити статус третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача на відповідача-4.

24.07.2024р. до суду електронною поштою від третьої особи-1 надійшло клопотання про продовження строку підготовчого провадження.

Клопотання про зупинення провадження задоволенню не підлягає, оскільки станом на день розгляду справи відсутні докази відкриття касаційного провадження.

В судове засідання з`явились представники позивача, відповідача-1, третьої особи-1 та прокуратури. Представники відповідача-2, відповідача-3 та третьої особи-2 не з`явились про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомленні.

Ухвалою суду від 24.07.2024р. відкладено підготовче засідання по справі на 26.08.2024р. о 15:00год.

08.08.2024р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про долучення доказів, а саме квитанцію №Й 1447996 про доставку документів до зареєстрованого електронного кабінету відповідача-4.

08.08.2024р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшла заява про зміну предмету позову, а саме:

- припинити право користування Дніпропетровського державного аграрно-економічного університету земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0100, загальною площею 1 535,77 га, за адресою: вул. Тополина, 1, село Олександрівка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, яке здійснюється на підставі Державного акту на право постійного користування землею (серія ЯЯ №047362, зареєстрований 16.11.2005 за № 23), виданого Дніпропетровському державному аграрному університету;

- визнати незаконним (недійсним) та скасувати розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації від 21.09.2005 року № 741-Р «Про передачу земельної ділянки в постійне користування Державному Аграрному університету»;

- визнати незаконним (недійсним) та скасувати державний акт на право постійного користування земельною ділянкою (серія ЯЯ № 047362, зареєстрований 16.11.2005 за №23), виданий Дніпропетровському державному аграрному університету;

- скасувати рішення державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Одринської Олени Вячеславівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 64755241 від 09.09.2022: про державну реєстрацію права власності Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області () на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0100, номер запису про право в Державному реєстрі прав: 47818024, від 05.09.2022 та припинити право власності Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області () з одночасною зміною права власності на вказану земельну ділянку за Слобожанською селищною радою Дніпровського району Дніпропетровської області, та рішення про державну реєстрацію права користування Дніпропетровського державного аграрно-економічного університету () земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0100, номер запису про право в Державному реєстрі прав: 44625091, від 20.10.2021р.;

- зарахувати земельну ділянку загальною площею 1 535,77 га, кадастровий номер :01:001:0100, до земель запасу сільськогосподарського призначення та визнати право комунальної власності територіальної громади в особі Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області на цю земельну ділянку (кадастровий номер :01:001:0100);

- визнати право Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛЕКСАНДРІВКА АГРО» () на оформлення у встановленому порядку права користування (оренди) земельною ділянкою загальною площею 1 535,77 га, кадастровий номер :01:001:0100, за місцем розташування комплексного об`єкта нерухомого майна за адресою: вул. Тополина, 1, село Олександрівка, Дніпровський район, Дніпропетровська область.

16.08.2024р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли додаткові пояснення.

22.08.2024р. до суду через систему "Електронний суд" від представника третьої особи надійшли пояснення щодо позову або відзиву.

26.08.2024р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли додаткові пояснення.

26.08.2024р. до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про долучення доказів, а саме:

- копію додатку до акту обстеження земельної ділянки (план землекористування навчально-дослідного господарства "Самарський" на території Олександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області);

- копію кадастрового плану;

- копію збірного кадастрового плану;

- копію наказу Міністерства освіти і науки України № 1338 від 03.10.2017р. "Про закріплення державного майна за Дніпропетровським державним аграрно-економічним університетом" та додатком до нього;

- копію детального переліку майна ДДАЕУ за результатами інвентраизації від 01.10.2023р..

В судове засідання з`явились представники позивача, відповідача-1, відповідача-2, третьої особи та прокуратури. Представники відповідача-3 та відповідача-4 не з`явились про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомленні.

Ухвалою суду від 26.08.2024р. відкладення підготовчого засідання по справі на 29.08.2024р. о 15:00год.

28.08.2024р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли заперечення на клопотання (заяву) відповідача-1 про долучення доказів.

28.08.2024р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача-4 надійшло клопотання про відкладення(перенесення) розгляду справи у зв`язку з тим, що представник знаходиться у відпустці а також інші представники зайняті в інших судових засіданнях.

28.08.2024р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли заперечення на усне клопотання (заяву) прокурора про зупинення провадження у справі.

29.08.2024р. до суду від прокуратури надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 904/8915/21 до завершення перегляду судових рішень у справі № 175/561/22 у касаційному порядку.

29.08.2024р. до суду від прокуратури надійшло клопотання про залишення без руху заяви позивача про зміну предмету позову.

29.08.2024р. до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про продовження строку для подання доказів.

В судове засідання з`явились представники позивача, відповідача-1, відповідача-2 та прокуратури. Представники відповідача-3, відповідача-4 та третьої особи не з`явились про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомленні.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов до висновку.

Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною. Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід уважати строк, який необхідний для вирішення справи у відповідності до вимог матеріального та процесуального законів. При цьому, Європейський Суд з прав людини зазначає, що розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (див. рішення Європейського Суду з прав людини у справах Савенкова проти України, №4469/07, від 02.05.2013р., Папазова та інші проти України, № 32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07, від 15.03.2012р.).

Керуючись ст.ст.48, 177, 197, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання по справі на 26.09.2024р. о 11:00год., у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 3-403 за адресою: 49605, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Повідомити учасників процесу про обов`язок зареєструвати електронний кабінет відповідно до статті 6 цього Кодексу, подати до суду відомості про таку реєстрацію.

Суд звертає увагу на те, що до заяви, скарги, клопотання чи заперечення, додаються докази їх надсилання (надання) іншим учасникам справи (провадження) з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

В разі неможливості забезпечити участь в судовому засіданні повноважних представників сторін повідомити Господарський суд Дніпропетровської області відповідним зверненням.

Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя С.П. Панна