СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2024 року м. Харків Справа № 910/151/24

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Плахов О.В., суддя Терещенко О.І., суддя Тихий П.В.,

без виклику представників сторін,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс, м. Київ, (вх. №1456 П/1) на рішення господарського суду Полтавської області від 20.05.2024 у справі №910/151/24 (суддя Пушко І.І., ухвалене в м.Полтава, дата складення повного тексту 20.05.2024)

за позовом: Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства Лубнитеплоенерго, Полтавська область, м. Лубни,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс, м. Київ,

про стягнення 19973,44грн.,

ВСТАНОВИВ:

26.12.2023 Обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства Лубнитеплоенерго звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс про стягнення 24065,28грн., в тому числі: 11967,23грн. заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, 11355,77грн. різниці в нарахуваннях, 742,28грн. заборгованості за абонентське обслуговування.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач є власником вбудованого нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку за адресою: Полтавська область, місто Лубни, проспект Володимирський, буд. 91, який оснащений вузлом комерційного обліку теплової енергії, в якому діє внутрішньобудинкова система централізованого опалення. Позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії споживачам міст Лубни і Пирятин, в тому числі відповідачу у вказаному нежитловому приміщенні, відповідно до умов публічного договору приєднання про надання комунальних послуг.

Враховуючи, що приміщення відповідача централізовано не опалюється, обсяг спожитої послуги з постачання теплової енергії складається із двох частин: обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будинку, який розподіляється між усіма власниками приміщень будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення), та обсяг спожитої теплової енергії на опалення приміщення з індивідуальним опаленням або окремого приміщення з транзитними мережами опалення, через яке прокладені транзитні трубопроводи (стояки) внутрішньобудинкової системи опалення.

Позивач протягом листопада 2021 - березня 2023 року надавав відповідачу послуги з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення, змінивши розмір нарахувань та нарахувавши плату за абонентське обслуговування. У жовтні 2023 року виконавець направив споживачу повідомлення про заборгованість з рахунками на оплату послуг, яке залишилося без реагування.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 18.01.2024 у справі №910/151/24 передано вказану позовну заяву та додані до неї документи за виключною підсудністю до господарського суду Полтавської області на підставі п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України.

18.03.2024 відповідачем подано до господарського суду Полтавської області відзив на позовну заяву (вх. № 3675), в якому просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог з огляду на їх необґрунтованість та безпідставність. Зокрема, відповідач зазначав про те, що ним не було вчинено будь-яких дій, які б свідчили про його бажання укласти договір про надання послуг з постачання теплової енергії з позивачем. Більш того у нежитловому приміщенні, власником якого є відповідач, теплова енергія не подається у зв`язку із відключенням системи опалення від централізованої системи опалення багатоквартирного будинку.

Також відповідач зазначав, що позивачем не було надано доказів обліку теплової енергії, зафіксованої будинковим вузлом комерційного обліку, крім того, позивач не надсилав відповідачу рахунки-повідомлення про сплату за спожиту теплову енергію, а наданий розрахунок заборгованості є необґрунтованим.

01.04.2024 позивачем подано до господарського суду Полтавської області заяву про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 4387), в якій останній зазначав, що у зв`язку зі зміною вихідних даних використаних при обрахуванні кількості теплової енергії, спожитої на опалення приміщення, на підставі акту обстеження нежитлового приміщення відповідача від 04.03.2024 (копія якого була додана до матеріалів справи), підприємством було виконано уточнений розрахунок заборгованості по оплаті послуги з постачання теплової енергії, різниці в нарахуваннях та плати за абонентське обслуговування.

Зокрема, зі змісту вказаного акту вбачається, що 04.03.2024 представниками Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Лубнитеплоенерго" - провідним інженером Колісником І.І. та контролером Павленко Л.М.; управителем багатоквартирного будинку ЛК ЖЕУ - начальника аварійної служби Побережного О.А., в присутності працівників перукарні було обстежено транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення (стояка) в нежитловому приміщенні по проспекту Володимирському, 91 у м. Лубнах, загальною площею 89,2 м.кв, власником якого є відповідач.

В результаті обстеження встановлено, що в приміщенні знаходяться: 1 транзитний трубопровід, теплоізольований, опломбований свинцевою пломбою, довжиною 2,75 м з перекриттям, та 3 транзитні трубопроводи, доступ до огляду яких відсутній, так як трубопроводи зашиті гіпсокартоном. Три транзитні трубопороводи були виявлені шляхом обстеження квартир АДРЕСА_1 та №38 будинку, які розташовані над приміщенням ТОВ Бартекс-Плюс. В даному нежитловому приміщенні облаштована перукарня; представник власника був відсутній на момент обстеження.

Враховуючи вказане, позивач просив суд стягнути з відповідача 19973,44грн., в тому числі 10073,06грн. заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 по 31.03.2023, 9158,10грн. різниці в нарахуваннях за період з 01.11.2021 по 31.03.2023 та 742,28грн. заборгованості за абонентське обслуговування за період з 01.11.2021 по 31.08.2023.

У відповіді на відзив поданій до господарського суду Полтавської області 03.04.2024 (вх. № 4521) позивач зазначав, що оскільки приміщення відповідача безпосередньо централізовано не опалюється, обсяг спожитої послуги з постачання теплової енергії складається з обсягу витраченого на загальнобудинкові потреби опалення (опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі та на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення).

Крім того, з лютого 2022 року відповідачу нараховується вартість обсягу теплової енергії на опалення приміщення, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення. Обсяг спожитої відповідачем послуги з постачання теплової енергії у період лютий 2022 - вересень 2023 року визначався відповідно до Методики розподілу у редакції наказу Мінрегіону від 28.12.2021 № 358.

10.04.2024 відповідачем подано до господарського суду Полтавської області клопотання про визнання доказів недопустимими (вх. № 4911), в якому зазначав, що позивачем надано додатковий доказ - акт обстеження нежитлового приміщення від 04.03.2024, який відповідач вважав недопустимим, посилаючись на те, що позивачем при складанні акту здійснено несанкціонований доступ до нежитлового приміщення, а також на те, що викладені в акті відомості не відповідають дійсності.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 20.05.2024 у справі №910/151/24 позов задоволено повністю; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства Лубнитеплоенерго 19973,44грн. заборгованості та 2684,00грн. витрат по сплаті судового збору.

Місцевий господарський суд встановив, що згідно з актом про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік від 17.03.2017 будинок за адресою: проспект Володимирський, буд. 91, м. Лубни Полтавської області, оснащений вузлом комерційного обліку теплової енергії, в ньому діють внутрішньобудинкові системи централізованого опалення та гарячого водопостачання. Також суд встановив, що відповідно до актів від 15.10.2021 та 24.10.2021 будинок за адресою: проспект Володимирський, буд. 91, м. Лубни Полтавської області, підключений до централізованого опалення.

Посилавшись на норми Закону України "Про теплопостачання", Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", пункти 24, 37, 38 Правил надання послуги з постачання теплової енергії від 21.08.2019 № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022), суд виходив з того, що споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення відповідного договору, а також від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідача з листопада 2021 року по березень 2023 року, суд дійшов висновку, що розрахунок проведений згідно з вимогами чинного законодавства, з урахуванням встановлених розпорядженнями міського голови періодів опалювального сезону, рішення Полтавської обласної ради про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, а також постанов Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг. Належних та допустимих доказів на спростування розрахунків позивача відповідач суду не надав.

Товариство з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс з рішенням суду першої інстанції не погодилось та звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення господарського суду Полтавської області від 20.05.2024 у справі №910/151/24 та прийняти нове рішення, яким в позові відмовити повністю.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги апелянт посилається на те, що при ухваленні оскаржуваного рішення місцевим господарським судом не було надано належної правової оцінки всім обставинам справи, а також наданим відповідачем доводам та доказам, що призвело дод передчасного висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Фактично доводи апеляційної скарги є тотожними доводам викладеним у поданих відповідачем до господарського суду Полтавської області відзиві на позовну заяву від 18.03.2024 та клопотанні від 10.04.2024 про визнання недопустимим доказу, а саме акту обстеження нежитлового приміщення від 04.03.2024.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 13.06.2024 витребувано у господарського суду Полтавської області матеріали справи №910/151/24; відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження матеріалів справи.

26.06.2024 матеріали справи №910/151/24 надійшли до Східного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 28.06.2024 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс на рішення господарського суду Полтавської області від 20.05.2024 у справі №910/151/24; встановлено позивачу у справі строк для подання відзиву на апеляційну скаргу - протягом 15 днів (з урахуванням вимог ст.263 Господарського процесуального кодексу України) з дня вручення даної ухвали; встановлено сторонам у справі строк для подання заяв і клопотань - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали; ухвалено розгляд апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс на рішення господарського суду Полтавської області від 20.05.2024 у справі №910/151/24 розпочати з 01.07.2024 без повідомлення учасників справи.

04.07.2024 позивачем подано до апеляційного господарського суду відзив на апеляційну скаргу (вх.№8339), в якому просить суд відмовити в задоволенні апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс, рішення господарського суду Полтавської області від 20.05.2024 у справі №910/151/24 залишити без змін.

Згідно з частиною 13 статті 8 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

За приписами частини 10 статті 270 Господарського процесуального кодексу України, апеляційні скарги на рішення господарського суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи. З урахуванням конкретних обставин справи суд апеляційної інстанції за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може розглянути такі апеляційні скарги у судовому засіданні з повідомленням (викликом) учасників справи.

Відповідно до частини 7 статті 252 Господарського процесуального кодексу України, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Згідно з частиною 2 статті 270 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справ у суді апеляційної інстанції починається з відкриття першого судового засідання або через п`ятнадцять днів з дня відкриття апеляційного провадження, якщо справа розглядається без повідомлення учасників справи.

Як вбачається з долученої до матеріалів справи довідки про доставку електронного листа, копію ухвали Східного апеляційного господарського суду від 28.06.2024 отримано позивачем 28.06.2024 о 19:20год.

Клопотання від позивача про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не надійшло.

За таких обставин, не вбачаючи підстав для розгляду апеляційної скарги в даній справі у судовому засіданні з повідомленням (викликом) учасників справи з власної ініціативи, колегія суддів дійшла висновку про розгляд апеляційної скарги в порядку спрощеного письмового провадження, в межах встановленого чинним процесуальним законодавством строку, без проведення судового засідання.

В ході апеляційного розгляду даної справи Східним апеляційним господарським судом, у відповідності до приписів пункту 4 частини 5 статті 13 Господарського процесуального кодексу України, було створено учасникам справи умови для реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом у межах строку, встановленого частиною 1 статті 273 Господарського процесуального кодексу України.

Статтею 269 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та докази у справі на їх підтвердження, їх юридичну оцінку, а також доводи апеляційної скарги в межах вимог, передбачених статтею 269 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду встановила наступне.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, відповідно до статуту Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства Лубнитеплоенерго (надалі - ОКВПТГ Лубнитеплоенерго) - це підприємство засноване на майні спільної (комунальної) власності територіальних громад сіл, селищ і міст Полтавської області і підпорядковане Управлінню майном обласної ради (т.1 а.с.9-13)

Засновник підприємства Полтавська обласна рада.

Власник підприємства територіальні громади сіл, селищ, міст Полтавської області в особі Полтавської обласної ради.

Відповідно до розділу 3 Статуту, основними напрямками діяльності підприємства є, зокрема, виробництво теплової енергії, транспортування теплової енергії магістральними та місцевими (розподільними) тепловими мережами, постачання теплової енергії, надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, встановлення, обслуговування, заміна вузлів комерційного обліку теплової енергії та гарячої води, абонентське обслуговування, тощо.

Зважаючи на діяльність, визначену Статутом, позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії споживачам міста Лубни.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулює Закон України "Про житлово-комунальні послуги".

До житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води (пункт 2 частини 1 статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону (частина 2 статті 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".).

З 15.06.2021 за Товариством з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс зареєстровано право власності на нежитлове приміщення загальною площею 89,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Лубни, проспект Володимирський, буд. 91; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 107, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 335153760 від 09.06.2023 (т.1 а.с. 4-5).

Таким чином, Товариство з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс є власником нежитлового приміщення загальною площею 89,2 кв.м, в житловому будинку, що знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Лубни, проспект Володимирський, буд. 91.

Вказаний багатоквартирний 4-поверховий будинок оснащений вузлом комерційного обліку теплової енергії, що підтверджується актом про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік від 17.03.2020 (т.1 а.с. 17).

Статтею 12 Закону України Про житлово-комунальні послуги встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону.

Виходячи з вищенаведених приписів законодавства, отримання послуг теплопостачання здійснюється на договірних засадах і надання таких послуг є оплатними.

На офіційному веб-сайті ОКВПТГ Лубнитеплоенерго http:lubnvteplo.com.ua 01.10.2021 опубліковано текст індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії.

Рішенням позачергової третьої сесії сьомого скликання Лубенської міської ради від 24.12.2015 Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин виконкому Лубенської міськради з 01.01.2016 надано повноваження щодо укладення від імені Лубенської міської ради договорів на постачання теплової енергії на тимчасово вивільнені об`єкти комунальної власності міста, які перебувають у нього на балансі, та проводити розрахунки за спожиту теплову енергію в межах коштів, виділених з міського бюджету.

Розпорядженнями Лубенського міського голови від 13.10.2021 № 460р, від 07.04.2022 № 140р та від 12.04.2022 № 146р опалювальний період 2021/22 років встановлено з 15.10.2021 до 08.04.2022; від 24.10.2022 № 468р та від 31.03.2023 № 65 опалювальний сезон 2022/23 років встановлено з 24.10.2022 до 01.04.2023 (т.1 а.с. 26-29).

У зв`язку із початком опалювального періоду ОКВПТГ Лубнитеплоенерго, як виконавцем, було проведено підключення системи опалення будинку за адресою: м. Лубни Полтавської області, проспект Володимирський, буд. 91, шляхом подачі теплоносія у внутрішньобудинкову систему опалення, що підтверджується відповідними актами від 15.10.2021 та 24.10.2021 (т.1 а.с. 30,31).

Звертаючись до суду з відповідним позовом, позивач зазначав, що за наявними у нього даними власником вбудованого нежитлового приміщення по АДРЕСА_2 , площею 89,2 кв.м., був громадянин ОСОБА_1 , вартість спожитої теплової енергії яким відображалась за особовим рахунком № 7660133 та якому направлялися рахунки на оплату.

У зв`язку із несплатою послуг з теплопостачання, позивач звернувся до Лубенського міськрайонного суду Полтавської області з заявою про стягнення боргу з ОСОБА_1 (т.1 а.с. 103), за результатами розгляду якої було видано судовий наказ від 14.12.2022 у справі № 539/3140/22 (т.1 а.с. 104).

Позивач стверджував, що ОКВПТГ "Лубнитеплоенерго" дізналося про те, що власником вищевказаного приміщення є ТОВ Бартекс-Плюс лише після постановлення Лубенським міськрайонним судом Полтавської області ухвали від 28.09.2023 про скасування судового наказу від 14.12.2022, в якому було зазначено, що нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_2 передано у власність ТОВ Бартекс-Плюс (т.1 а.с. 105).

У зв`язку із вказаними обставинами, враховуючи, що в порушення приписів чинного законодавства, відповідач не повідомляв позивача про зміну власника приміщення, на адресу відповідача цінним листом з описом вкладення було направлено повідомлення про заборгованість від 09.10.2023 № 1-17/932 з доданими до нього розрахунком заборгованості по оплаті послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по березень 2023 року, рахунками на оплату за вказаний період та повідомленням про укладення договору (т.1 а.с. 32-36).

Крім того, 04.03.2024 представниками позивача (провідним інженером та контролером) та представниками управителя багатоповерхового будинку ЛК ЖЕУ (начальником аварійної служби), в присутності працівника перукарні було обстежено транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення (стояка) в нежитловому приміщенні по проспекту Володимирському, 91 у м. Лубнах, загальною площею 89,2 м.кв, власником якого є відповідач, та встановлено, що в приміщенні знаходяться: 1 транзитний трубопровід, теплоізольований, опломбований свинцевою пломбою, довжиною 2,75 м з перекриттям, та 3 транзитні трубопроводи, доступ до огляду яких відсутній, так як трубопроводи зашиті гіпсокартоном. В даному нежитловому приміщенні облаштована перукарня; представник власника був відсутній на момент обстеження.

За результатами обстеження було складено акт обстеження нежитлового приміщення від 04.03.2024, який підписано двома представниками позивача та представником ЛК ЖЕУ (т.1 а.с. 86).

Враховуючи дані, встановлені в акті обстеження від 04.03.2024, позивачем було здійснено перерахунок заборгованості по оплаті послуг з постачання теплової енергії, різниці в нарахуваннях та плати за абонентське обслуговування (а.с. 87-88), згідно якого відповідач має сплатити позивачу заборгованість на суму 19 973,44 грн, в тому числі 10 073,06 грн за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 по 31.03.2023, 9158,10 грн різниці в нарахуваннях за період з 01.11.2021 по 31.03.2023 та 742,28 грн за абонентське обслуговування за період з 01.11.2021 по 31.08.2023.

З огляду на те, що відповідач не вносив в добровільному порядку оплату вартості послуг теплопостачання та інших складових, не звертався до позивача із заявами/претензіями щодо якості, кількості або вартості наданої послуги, позивач звернувся до суду з відповідним позовом (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог т.1 а.с.1-42, 85-90).

Рішенням господарського суду Полтавської області від 20.05.2024 у даній справі позов задоволено повністю, з підстав викладених вище (т.1 а.с.151-165).

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, судова колегія зазначає, що згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Згідно з частиною 1 статті 14 Цивільного кодексу України, цивільні обов`язки виконуються у межах встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно статтею 509 Цивільного кодексу України, статтею 173 Господарського кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з частиною 1 статті 275 Господарського кодексу України за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.

Згідно з частинами 1, 2 статті 12 Закону України Про житлово-комунальні послуги надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону (частини 1 та 2 статті 12 Закону України Про житлово-комунальні послуги).

Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022) затверджено Правила надання послуги з постачання теплової енергії (надалі - Правила №830) та Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.

Відповідно до частини 1 Правил №830, ними врегульовано відносини між суб`єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії (далі - виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (далі - споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії (далі - послуга), та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок оплати.

Частиною 5 статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги встановлено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Індивідуальний договір вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги (пункт 13 Правил №830).

Розпорядженнями Лубенського міського голови: від 13.10.2021 № 460р, від 07.04.2022 № 140р та від 12.04.2022 № 146р опалювальний період 2021/22 років встановлено з 15.10.2021 до 08.04.2022; від 24.10.2022 № 468р та від 31.03.2023 № 65 опалювальний сезон 2022/23 років встановлено з 24.10.2022 до 01.04.2023 (а.с. 26-29), та відповідно позивачем, як виконавцем було проведено підключення системи опалення будинку за адресою: м. Лубни Полтавської області, проспект Володимирський, буд. 91, шляхом подачі теплоносія у внутрішньобудинкову систему опалення.

Як було зазначено вище, 01.10.2021 на вебсайті ОКВПТГ "Лубнитеплоенерго" http:lubnvteplo.com.ua опубліковано текст індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. Отже, даний договір набрав чинності з 01.11.2021.

Відповідачем ані під час розгляду справи місцевим господарським судом ані під час апеляційного перегляду даної справи не було надано до матеріалів справи доказів укладення співвласниками з позивачем договору про надання послуги з постачання теплової енергії, отже, з огляду на положення частини 5 статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги, з 01.11.2021 відносини між позивачем та відповідачем щодо надання послуг з постачання теплової енергії регулюються індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії (надалі - договір).

Відповідно до пунктів 1-3 договору цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.

Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному сайті http:lubnyteplo.com/ua.

Виконавець має право змінити умови договору. У разі зміни виконавцем умов, крім зміни ціни договору, вони вступають в силу через 30 днів з моменту розміщення змінених умов на офіційному сайті http:lubnyteplo.com/ua.

Відповідно до пункту 4 договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.

За умовами пункту 5 договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, та складається з:

- обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживаюча безпосередньо;

- частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;

- та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Згідно з пунктом 11 договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315 (надалі - Методика розподілу). Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).

Розподіл обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання здійснює виконавець (пункт 22 договору).

Відповідно до пункту 30 договору споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (Офіційний вісник України, 2019, №71, ст. 2507), в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця http:lubnyteplo.com/ua.

У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року).

Згідно з пунктом 31 договору вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця http:lubnyteplo.com/ua.

У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті.

У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.

Пунктом 32 договору визначено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Відповідно до пункту 33 договору виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше, ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.

Згідно з пунктом 34 договору споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Пунктом 41.3 договору визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором, а пунктом 43.1. договору - виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість послуги згідно із законодавством та умовами цього договору, зокрема шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.

Відповідно до пункту 44 договору сторони несуть відповідальність за невиконання умов цього договору відповідно до цього договору або закону.

Згідно пункту 51, 52 договору цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше, ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

За приписами частини 5 статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги та пункту 30 індивідуального договору плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з:

-плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства;

-плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір визначений Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до пункту 37 частини 1 статті 43 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні, встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги, які надаються підприємствам, що перебувають у спільній власності територіальних громад, представництво інтересів яких здійснює відповідна районна чи обласна рада, віднесено до повноважень районних чи обласних рад.

В матеріалах справи міститься рішенням пленарного засідання шістнадцятої позачергової сесії восьмого скликання Полтавської обласної ради від 30.09.2022 №476, яким встановлено для ОКВПТГ "Лубнитеплоенерго" тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води по категоріям споживачів (населення, бюджетні установи, інші споживачі), що надаються Обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства "Лубнитеплоенерго". Тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання послуги з постачання теплової енергії та гарячої води введено в дію з 01.10.2022.

Згідно Додатку 1 до рішення пленарного засідання шістнадцятої позачергової сесії восьмого скликання Полтавської обласної ради від 30.09.2022 № 476 тарифи на послугу з постачання теплової енергії для категорії "Інші споживачі" (усі інші особи, які не підпадають під категорії "Населення" та "Бюджетні установи") в розмірі 2636,76 грн/Гкал з ПДВ (т.1 а.с. 16 на звороті).

В частині 1 статті 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", комерційний облік послуги здійснюється вузлом обліку, що забезпечує загальний облік її споживання в будівлі, згідно з показаннями його засобів вимірювальної техніки.

Згідно з актом про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік від 17.03.2020 (т.1 а.с. 17) будинок за адресою: Полтавська область, місто Лубни, проспект Володимирський, буд. 91, оснащений вузлом комерційного обліку теплової енергії, в ньому діють внутрішньобудинкові системи централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Суд першої інстанції правомірно врахував, що згідно з пунктом 24 Правил №830 розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг від 22.11.2018 №315.

Розподіл між споживачами обсягу спожитих комунальних послуг здійснюється на підставі визначених на розрахункову дату споживання (фактичних, розрахункових або скоригованих (приведених)) обсягів комунальної послуги за відповідний розрахунковий період. Розрахунковою датою є останній день розрахункового періоду (календарного місяця).

Розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом) (пункт 3 розділу І Методики розподілу).

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої між споживачами пропорційно до площі їх приміщень, та складається з:

обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо;

частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування (МЗК) і допоміжних приміщень будинку;

та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем (ВС) опалення.

Враховуючи, що приміщення відповідача безпосередньо централізовано не опалюється, обсяг спожитої послуги з постачання теплової енергії складається із обсягу витраченого на загальнобудинкові потреби опалення (опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі та на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення). Крім того, з лютого 2022 року відповідачу нараховується вартість обсягу теплової енергії на опалення приміщення, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення.

Обсяг теплової енергії, витрачений на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення (загальнобудинкові потреби на опалення) визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об`єму) квартири (іншого приміщення) за методикою розподілу (пункт 2.6 частини 2 статті 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання»).

Відповідно до пункту 2 розділу V Методики розподілу, обсяг теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення, приймається як частка від загального обсягу теплової енергії, спожитої на опалення будівлі при подачі теплоносія в опалювальні приміщення від центрального теплового пункту 8 %.

Крім того, пунктом 12 розділу IV Методики розподілу встановлено, що обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

Таким чином, з огляду на вищезазначені положення, на споживача покладено обов`язок з оплати частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб пропорційно до площі займаного приміщення.

Як було зазначено вище, 17.03.2020 у будинку за адресою: проспект Володимирський, буд. 91, м. Лубни Полтавської області прийнято в експлуатацію будинковий вузол обліку теплової енергії (т.1 а.с.17).

Згідно підпункту 1 пункту 4 Розділу І Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, для розподілу приймаються показання вузлів обліку станом на кінцеву дату розрахункового періоду. У разі, якщо дата фактичного зняття показань вузлів комерційного обліку відрізняється від дати закінчення розрахункового періоду, то до розподілу приймається скориговане (приведене) споживання комунальної послуги на кінцеву дату розрахункового періоду.

Судом першої інстанції правомірно враховано, що загальна кількість теплової енергії (спожитої послуги з постачання теплової енергії) в будинку 91 по проспекту Володимирському в м. Лубни Полтавської області, за кожний місяць в період з листопада 2021 по березень 2023, підтверджується розрахунками показників засобів вимірювальної техніки вузла комерційного обліку, зафіксовані за допомогою системи дистанційного зняття показань (т.1 а.с.94-101).

З наданої позивачем до матеріалів справи довідки також вбачається, що загальна опалювальна площа будинку за адресою: проспект Володимирський,91 м. Лубни Полтавської області будинку становить за період листопад-грудень 2021 - 2018,70 м.кв., січень 2022 - 2065,40 м.кв., лютий 2022 - березень 2023 - 2050,80 м.кв.

При цьому, при визначенні обсягу спожитої теплової енергії позивачем правомірно застосовано припис наведений в пункті 2 розділу 11 Методики розподілу (до формули 3), а саме, якщо власник приміщення не надав інформацію для проведення розрахунків за формулою 3, виконавцем розподілу комунальної послуги для розрахунку обсягу теплової енергії, який надходить від ділянки транзитного трубопроводу приміщення власника, приймаються такі вихідні дані: довжина транзитного трубопроводу (lтранз) приймається рівною відстані від входу та виходу трубопроводу в приміщення власника, за винятком висоти одного з перекриттів /при вертикальному вході/виході/.

Крім того, згідно підпункту 14 пункту 43 індивідуального договору, виконавець зобов`язаний змінити розмір нарахувань за послугу у зв`язку із щомісячною зміною ціни природного газу, що використовується для виробництва теплової енергії та надання послуги з її постачання відповідній категорії споживачів.

Кабінетом Міністрів України прийнято постанову від 10.11.2021 № 1209 "Деякі питання нарахування (визначення) плати за теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води у зв`язку із зміною ціни природного газу", якою запроваджено механізм зміни теплопостачальною організацією розміру нарахувань за послугу з постачання теплової енергії споживачам (крім населення та бюджетних установ) у зв`язку із щомісячною зміною ціни природного газу, з урахуванням диференціації тарифів та доповнено Правила № 830 розділом "Особливості нарахування (визначення) плати за послугу з постачання теплової енергії у зв`язку із щомісячною зміною ціни природного газу, що використовується для надання послуги відповідної категорії споживачів", а саме пунктами 59-61.

Підставою для зміни розміру нарахувань за послугу з постачання теплової енергії є умова, коли ціна природного газу придбаного виконавцем у відповідному місяці опалювального періоду є відмінною від ціни природного газу, врахованої у структурі тарифу. Для зміни розміру нарахувань за послугу з постачання теплової енергії застосовується коефіцієнт перерахунку (К) за формулою: К = Вп/Вт, де Вп - перерахована планова вартість одиниці послуги, Вт - планова вартість одиниці послуги.

Коефіцієнт перерахунку для зміни розміру нарахувань за послугу з постачання теплової енергії у листопаді 2021р. становив 0.995, у грудні 2021р. - 1.113; у січні-лютому 2022р. - 0.995; у березні 2022р. - 1.383, у квітні 2022р. - 0.995.

Коефіцієнт перерахунку для зміни розміру нарахувань за послугу з постачання теплової енергії у кожному місяці опалювального періоду жовтень 2022 року - березень 2023 року - становив 2.606.

Різниця в нарахуваннях (зміна розміру нарахувань) для споживача (С) визначається за формулою: С= (К-1 )*П, де К - коефіцієнт перерахунку; П - плата за послугу з постачання теплової енергії, визначена у відповідному місяці згідно з діючими тарифами на зазначену послугу, та складає в грн:

- листопад 2021р.: -3.13 = (0.995-1)* 626.70;

- грудень 2021р.: 100,98 = (1.113-1)* 893.66;

- січень 2022р.: -4.74 = (0.995-1)* 948.27;

- лютий 2022р.: -4,92 = (0.995-1)* 983.00;

- березень 2022р.: 373,89 = (1.383-1)* 976,21;

- квітень 2022р.: -1.15 = (0.995-1)* 229,80;

- жовтень 2022р.: 265,81 = (2.606-1)* 165,51;

- листопад 2022р.: 1465,27 = (2.606-1)* 912,37;

- грудень 2022р.: 1899,05 =(2.606-1)* 1182,47;

- січень 2023р.: 1990,33 =(2.606-1)* 1239,91;

- лютий 2023р.: 1786,42 =(2.606-1)* 1112,34;

- березень 2023р.: 1290,29 =(2.606-1)* 803,42.

Сума перерахунку (різниця в нарахуваннях) виставляється до оплати споживачеві у відповідному місяці перерахунку.

За умовами договору, крім плати за послугу з постачання теплової енергії на опалення, споживач повинен вносити плату за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, яка нараховується щомісяця (абзац 2 пункту 32 договору).

Згідно наявного в матеріалах справи наказу ОКВПТГ "Лубнитеплоенерго" від 15.09.2021 № 37-О "Про оплату за абонентське обслуговування», затверджено розрахунок плати за абонентське обслуговування для послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води (т.1 а.с. 18).

Відповідно до пункту 11 договору про надання послуги з постачання теплової енергії, обсяг спожитої у будівлі послуги визначається як обсяг енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла комерційного обліку.

Термін «плата за абонентське обслуговування» визначена пунктом 11 частини 1 статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відповідно до якого це - платіж, який споживач сплачує виконавцю для відшкодування витрат виконавця пов`язаних з укладенням договору, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг, нарахуванням та стягненням плати за послуги, обслуговуванням та заміною вузла комерційного обліку теплової енергії.

Плата за послугу та плата за абонентське обслуговування вноситься споживачем виконавцю щомісяця однією сумою не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (пункти 30, 34 договору, пункт 35 Правил № 830).

Враховуючи вказане, плата за абонентське обслуговування відповідача за період з 01.11.2021 по 31.08.2023, складає 742,28 грн.

Розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги є календарний місяць (пункт 36 Правил № 830, пункт 32 договору).

Споживач здійснює оплату спожитої послуги щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (пункт 35 Правил № 830, пункт 34 договору).

Як вірно встановлено місцевим господарським судом та підтверджується матеріалами справи, позивач свої зобов`язання за договором виконав, надавши відповідачу протягом листопада 2021 - березеня 2023 послуги з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення, та нарахувавши плату за абонентське обслуговування за період з 01.11.2021 по 31.08.2023.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок з урахуванням приписів Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг від 22.11.2018 № 315, з урахуванням обсягу спожитої послуги, що припадає на приміщення відповідача, колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в розмірі 19973,44грн., в тому числі 10073,06грн. за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 по 31.03.2023, 9158,10грн. різниця в нарахуваннях за період з 01.11.2021 по 31.03.2023 та 742,28грн. за абонентське обслуговування за період з 01.11.2021 по 31.08.2023.

Відповідачем наданий позивачем розрахунок заборгованості не спростовано.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги апелянт наголошує на відсутності договірних правовідносин між сторонами та вважає, що між сторонами відсутній договір про надання житлово-комунальних послуг по приміщенню за адресою: проспект Володимирський, буд. 91, м. Лубни Полтавської області.

Разом з цим, судова колегія повторно наголошує на тому, що згідно приписів частини 4 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відмова споживача від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Крім того, встановлені у даній справі обставини свідчать про те, що нежитлове приміщення загальною площею 89,2 кв.м, що знаходиться в багатоквартирному житловому будинку за адресою: проспект Володимирський, буд. 91, м. Лубни Полтавської області, є власністю Товариства з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс. В ході розгляду справи судом встановлено, що приміщення відповідача централізовано не опалюється. Разом з цим, відповідач є власником підвального приміщення за адресою: м. Лубни, проспект Володимирський, буд. 91 і через приміщення прокладені транзитні трубопроводи внутрішньо будинкової системи опалення (ВБСО).

Відповідно до актів 15.10.2021 та від 24.10.2022 будинок за адресою: АДРЕСА_2 , було підключено до централізованого опалення (т.1 а.с. 30-31).

Згідно пункту 24 Правил № 830, розподіл між споживачами обсягу спожитої у будинку послуги здійснюється пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу.

В силу вимог пункту 12 розділу IV Методики розподілу, обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень. Крім того, за умовами індивідуального договору крім плати за послугу з постачання теплової енергії на опалення, споживач повинен вносити плату за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, яка нараховується щомісяця.

Згідно до пункту 2 Розділу ІІ Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, загальний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення у кожному розрахунковому періоді розподіляється на потреби безпосередньо опалення житлових/нежитлових приміщень, забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення будівлі/будинку та сумарного обсягу теплової енергії, що надходить до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.

Згідно статей 319, 322 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує. Тягар утримання майна лежить на його власнику.

Зважаючи на наведені приписи чинного законодавства, а також надання споживачу з 01.11.2021 по 31.03.2023 послуг з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будинку та опалення приміщення з індивідуальним опаленням, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення (ВБСО), відповідач, як власник приміщення, приймає участь в його утриманні та оплаті наданих виконавцем послуг з теплопостачання та абонентського обслуговування пропорційно до площі приміщення.

Крім того, в апеляційній скарзі скаржник також зазначає, що позивачем було подано до місцевого господарського суду акт обстеження системи нежитлового приміщення від 04.03.2024, розташованого в багатоповерховому будинку за адресою м. Лубни, проспект Володимирський, буд. 91 від 04.03.2024. Згідно акту встановлено наявність у приміщенні відповідача чотирьох транзитних трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення. Проте, на думку апелянта, позивачем при складанні вказаного акту було здійснено несанкціонований доступ до нежитлового приміщення, а викладені в акті відомості не відповідають дійсності, що в сукупності свідчить про те, що вказаний документ не є належним доказом у справі.

Дослідженням наявного в матеріалах справи акту від 04.03.2024 (т.1 а.с.86) судовою колегією встановлено, що його складено представниками Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Лубнитеплоенерго" - провідним інженером Колісником І.І. та контролером Павленко Л.М.; управителем багатоквартирного будинку ЛК ЖЕУ - начальника аварійної служби Побережного О.А., в присутності працівників перукарні було обстежено транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення (стояка) в нежитловому приміщенні по проспекту Володимирському, 91 у м. Лубнах, загальною площею 89,2 м.кв, власником якого є відповідач.

В результаті обстеження встановлено, що в приміщенні знаходяться: 1 транзитний трубопровід, теплоізольований, опломбований свинцевою пломбою, довжиною 2,75 м з перекриттям, та 3 транзитні трубопроводи, доступ до огляду яких відсутній, так як трубопроводи зашиті гіпсокартоном. Три транзитні трубопороводи були виявлені шляхом обстеження квартир АДРЕСА_1 та №38 будинку, які розташовані над приміщенням ТОВ Бартекс-Плюс. В даному нежитловому приміщенні облаштована перукарня; представник власника був відсутній на момент обстеження.

Разом з цим, судова колегія, враховуючи вказаний акт від 04.03.2024, зазначає, що відповідно до актів від 15.10.2021 від 24.10.2022 будинок за адресою: проспект Володимирський, 91, м. Лубни Полтавської області, було підключено до централізованого опалення (т.1 а.с. 30, 31). Зважаючи на приписи пункту 2 Розділу ІІ Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, загальний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення у кожному розрахунковому періоді розподіляється на потреби безпосередньо опалення житлових/нежитлових приміщень, забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення будівлі/будинку та сумарного обсягу теплової енергії, що надходить до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.

Таким чином, складання вказаного акта не спростовує вимог законодавства з приводу розподілення обсягу теплової енергії, витраченого на загальнобудинкові потреби опалення будинку між усіма власниками приміщень будинку пропорційно до опалюваних площ їх житлових/нежитлових приміщень (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення).

Крім того, згідно з пунктом 38 Правил № 830 споживач не звільняється від оплати послуги в частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Судова колегія зазначає, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (частина 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України).

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (стаття 76 Господарського процесуального кодексу України).

Таким чином, апелянтом не надано до суду належних і допустимих доказів на підтвердження тих обставин, на які він посилається в апеляційній скарзі. Доводи апеляційної скарги ґрунтуються на припущеннях та зводяться до намагань здійснити переоцінку обставин справи, вірно встановлених судом першої інстанції.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає, що рішення господарського суду Полтавської області від 20.05.2024 у справі №910/151/24 слід залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд апеляційної інстанції керуючись положеннями статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладає витрати за подання апеляційної скарги на апелянта.

Керуючись ст.ст. 254, 269, 270, 273, п. 1 ч. 1 ст. 275, ст. 276, ст. 282 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Бартекс-Плюс залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Полтавської області від 20.05.2024 у справі №910/151/24 залишити без змін.

Повний текст постанови складено 27.08.2024

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Порядок і строки її оскарження передбачено ст. 286 - 289 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя О.В. Плахов

Суддя О.І. Терещенко

Суддя П.В. Тихий