РІШЕННЯ

16 серпня 2024 року м. ТернопільСправа № 921/213/23

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

за участі секретаря судового засідання Василишин О.С.

розглянув матеріали справи

за первісним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "САПФІР", вул. Подільська, буд. 31, смт. Велика Березовиця, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47724

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Великоберезовицька селищна рада, вул. С.Бандери, буд.26, смт. Велика Березовиця, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47724

до відповідача: Приватного підприємства "Онікс", вул. Степана Бандери, буд. 26, смт. Велика Березовиця, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47724

про: 1/ скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером :02:002:3186, площею 2,4303га, вид цільового призначення земельної ділянки 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення, розташованої за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, смт. Велика Березовиця;

2/ скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності №49001367 від 16.01.2023, внесений державним реєстратором Скориківської сільської ради Тернопільської області Гриндою О.Я. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :02:002:3186, площею 2,4303га, вид цільового призначення земельної ділянки 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення, розташованої за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, смт. Велика Березовиця;

3/ припинення права власності Приватного підприємства "Онікс" () на земельну ділянку із кадастровим номером :02:002:3186, площею 2,4303га, вид цільового призначення земельної ділянки 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення;

за зустрічним позовом (відповідача за первісним позовом): Приватного підприємства "Онікс", вул. Степана Бандери, буд. 26, смт. Велика Березовиця, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47724

до відповідача за зустрічним позовом (позивача за первісним позовом): Товариства з обмеженою відповідальністю "САПФІР", вул. Подільська, буд. 31, смт. Велика Березовиця, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47724

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (за зустрічним позовом/позивача за первісним позовом): Великоберезовицька селищна рада, вул. С.Бандери, буд.26, смт. Велика Березовиця, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47724

про: припинення Товариству з обмеженою відповідальністю "САПФІР" права постійного користування земельною ділянкою площею 4,8900га, посвідченої Державним актом на право постійного користування землею серія ІІ-ТР №000266 та скасування Державного акта на право постійного користування землею серія ІІ-ТР №000266.

За участі представників:

позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом): адвоката Ороновської Ольги Михайлівни, ордер серія ВО №1081738 від 12.07.2024;

третьої особа на стороні позивача за первісним позовом (на стороні відповідача за зустрічним позовом): Новікова Ростислава Анатолійовича, довіреність №б/н від 22.02.2024;

відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом): адвоката Іващука Володимира Михайловича, ордер ВО №1084248 від 13.08.2024, адвоката Микитовича Петра Михайловича, довіреність №б/н від 10.04.2023.

Ухвалою суду від 11.04.2023 прийнято до розгляду позовну заяву за правилами загального позовного провадження , призначено судове засідання на 09.05.2023 та залучено до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Великоберезовицьку селищну раду, а у судовому засіданні 09.05.2023 постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви до 02.06.2023, яку занесено у протокол судового засідання, з повідомленням представників учасників справи про дату та час судового засідання під розписку.

Директор ПП "Онікс" (Самотяга О.) подав зустрічний позов №б/н від 08.05.2023 (вх. №353 від 08.05.2023) ,який ухвалою суду від 09.05.2023 залишена без руху.

Ухвалою суду від 24.05.2023 об`єднано вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом, судове засідання призначено на 02.06.2023, учасники справи повідомлені про дату та час судового засідання.

У судовому засіданні 02.06.2023, враховуючи подані: - представником ТОВ "САПФІР" (адвокат Вербіцька М.В.): відповідь на відзив за первісним позовом №б/н від 15.05.2023 (вх.№4305 від 18.05.2023); заяву про залишення першої та другої позовної вимоги без розгляду №б/н від 01.06.2023 (вх.№4812 від 05.06.2023);- представником ПП "Онікс" (адвокат Ковальчук Н.О.) клопотання про відкладення судового засідання №б/н від 02.06.2023 (вх.№4781 від 02.06.2023); усне клопотання представника третьої особи (Новіков Р.) про відкладення судового засідання, оголошено перерву до 27.06.2023, яка занесена у протокол судового засідання, представники ТОВ "САПФІР" та третьої особи повідомлені про дату та час судового засідання під розписку, а представник ПП "Онікс" ухвалою суду.

У судовому засіданні 27.06.2023, враховуючи подані:- представником ТОВ "САПФІР" (адвокат Вербіцька М.В.) відзив на зустрічну позовну заяву №б/н від 12.06.2023 (вх.№5137 від 15.06.2023); - представником ПП "Онікс" (адвокат Ковальчук Н.О.) відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву №б/н від 19.06.2023 (вх.№5285 від 20.06.2023);- представником третьої особи (Новіков Р.) письмові пояснення №1519 від 26.07.2023 (вх.№5485 від 27.06.2023) та усне клопотання представників учасників справи про відкладення розгляду справи для надання можливості ознайомитися з поданими заявами та подати заяви по суті, постановлено ухвалу про оголошення перерви до 07.07.2023, яка занесена у протокол судового засідання, з повідомленням представників учасників справи про дату та час судового засідання під розписку.

У судовому засіданні 07.07.2023, враховуючи подані представником ПП "Онікс" (адвокат Ковальчук Н.О.) письмові пояснення №б/н від 06.07.2023 (вх.№5793 від 07.07.2023), заслухавши думку представників учасників справи щодо можливості закриття підготовчого провадження, судом протокольною ухвалою закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 03.08.2023, представники учасників справи повідомлені про дату та час судового засідання під розписку.

У судових засіданнях 03.08.2023 та 15.08.2023, враховуючи: - подане директором ПП "Онікс" (Самотяга О.) клопотання №б/н від 27.07.2023 (вх.№2642 від 28.07.2023) про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва у справі №910/9241/23 про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України №1859/5 від 15.05.2023 "Про задоволення скарги"; - заяву №б/н від 14.08.2023 (вх.№6644 від 14.08.2023) про надання копій документів із землеустрою; - представником третьої особи (Новіков Р.) клопотання №1824 від 02.08.2023 (вх.№6373 від 02.08.2023) про розгляд справи без його участі; - представником ТОВ "САПФІР" (адвокат Вербіцька М.В.) заперечення №б/н від 07.08.2023 (вх.№6477 від 08.08.2023) на клопотання про зупинення провадження у справі, відхилено клопотання щодо зупинення провадження у справі з підстав заявлених ПП"Онікс" та вирішено зупинити провадження у справі у зв`язку з необхідністю призначення земельно-технічної експертизи та для надання можливості учасникам подати перелік питань, які вважають за необхідне поставити перед експертом, пропозиції щодо експертної установи, належні копії технічної документації земельної ділянки , постановлено не відкривати розгляд справи по суті та оголошено перерви в судових засіданнях відповідно до 15.08.2023 та 22.08.2023, представники учасників справи повідомлені про дату та час судового засідання.

Ухвалою суду від 22.08.2023 зупинено провадження у справі №921/213/23 до проведення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручено Тернопільському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України.

Ухвалою суду від 25.04.2024, враховуючи наданий висновок експерта №СЕ-19/120-23/10650-ЗТ від 18.04.2024 (вх.№3176 від 22.04.2024), поновлено провадження у справі та призначено судове засідання на 10.05.2024, учасники справи повідомлені про дату і час судового розгляду ухвалою суду, надісланою до Електронних кабінетів (25.04.2024).

Ухвалами суду від 10.05.2024, 21.05.2024 та 11.06.2024, враховуючи подані: представником ТОВ "САПФІР" (Вербіцька М.В., ордер ВО№1050049 від 27.03.2023) клопотання про відкладення судового засідання №б/н від 08.05.2024 (вх.№3717 від 09.05.2024) та №б/н від 10.06.2024 (вх.№4649 від 11.06.2024), представником третьої особи (Новіков Р.А., довіреність №б/н від 22.02.2024) клопотання про відкладення судового засідання №б/н від 09.05.2024 (вх.№3752 від 09.05.2024) та №б/н від 11.06.2024 (вх.№4667 від 11.06.2024), представником ПП "Онікс" (адвокат Ковальчук Н.О., ордер ВО №1052150 від 26.04.2023) клопотання про відкладення судового засідання №б/н від 20.05.2024 (вх.№4038 від 21.05.2024), відкладено судові засідання відповідно на 21.05.2024, 11.06.2024 та 05.07.2024, учасники справи повідомлені про дату і час судового розгляду ухвалами суду, надісланими до Електронного кабінету.

Суд, у судовому засіданні 05.07.2024, враховуючи подану через Електронний кабінет суду заяву представника (Вербіцька М.В.) №б/н від 03.07.2024 (вх.№5316 від 03.07.2024) про відкликання заяви про залишення частини позовних вимог без розгляду та здійснення розгляду справи за первісними позовними вимогами; - подане представником третьої особи клопотання про долучення доказів №1173 від 05.07.2024, здійснив перехід до стадії підготовчого провадження та призначено підготовче засідання на 15.07.2024, представники позивача за первісним позовом та третьої особи повідомлені про дату і час судового розгляду під розписку, а відповідач за первісним позовом ухвалою суду направленою до Електронного кабінету ( 06.07.2024)

Ухвалою суду від 15.07.2024, враховуючи клопотання представників ТОВ "САПФІР" (Вербіцька М.В.) та третьої особи (Новіков Р.А.) про можливість закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті, представником ПП "Онікс" (Самотяга О.) клопотання про відкладення підготовчого засідання №б/н від 15.07.2024 (вх.№5597 від 15.07.2024, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 30.07.2024, про що учасники повідомлені ухвалою, надісланою до Електронного кабінету.

Ухвалами суду від 30.07.2024, 06.08.2024 відкрито розгляд справи по суті та на стадії дослідження доказів оголошено перерви на 06.08.2024 та 13.08.2024, з повідомленням представників ТОВ "САПФІР" та Великоберезовицької селищної ради про дату і час наступного судового розгляду під розписку, а ПП "Онікс" ухвалою суду.

У судовому засіданні 13.08.2024, враховуючи клопотання представника ПП "Онікс" про відкладення судового засідання для надання можливості ознайомитись із матеріалами справи, заслухавши думку присутніх представників, оголошено перерву до 16.08.2024, з повідомленням присутніх представників учасників справи про дату і час судового розгляду під розписку.

Позивач за первісним позовом, його представник, підтримав позовні вимоги , в обґрунтування таких посилається на наступне:

- ТОВ "САПФІР" на підставі Угоди купівлі-продажу від 03.02.1996 придбало у Агрофірми "Поділля" (реорганізована шляхом зміни організаційної форми у Товариство власників "Поділля") основі засоби підрозділу агрофірми звіроферми у смт. Велика Березовиця по вул. Подільській, 31;

- рішенням Великоберезовицької селищної ради №68 від 20.10.1996 надано ТОВ "САПФІР" в постійне користування 4,89 га землі для господарської діяльності за рахунок господарського двору Товариства власників "Поділля" у зв`язку з купівлею будівель від 23.12.1996, про що виданий Державний акт на право постійного користування серії ІІ-ТР №000266;

- позивач для внесення відомостей про земельну ділянку до державного земельного кадастру відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» звернувся до Фізичної особи підприємця Камінського М.В. про розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, визначеної у Державному акті на право постійного користування серії ІІ-ТР №000266;

Фізичною особою підприємцем Камінським М.В., виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розташованої в межах населеного пункту смт. Велика Березовиця, вул. Подільська ,31 Тернопільського району Тернопільської області на підставі Державного акта на право постійного користування серії ІІ-ТР №000266 №95 від 23.12.1996 та рішення Великоберезовицької селищної ради народних депутатів №68 від 29.10.1996.

- державним кадастровим реєстратором Відділу 4 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Львівській області відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру та рекомендовано виправити помилку ,зокрема ,щодо перетину ділянки з ділянкою кадастровий номер :026002:3186, площа співпадає на 49,6999%;

- відповідно до відомостей із Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на земельну ділянку :026002:3186 площею 2,4303 га зареєстровано за ПП "Онікс" на підставі Державного акту на право колективної власності на землю серія ТР №0095 виданого 17.09.1995 Тернопільською районною радою народних депутатів Агрофірмі "Поділля";

- відповідно до висновків викладених у постановах Тернопільського окружного адміністративного суду від 15.11.2010 у справі 2-а-2791/10/1970, від 31.08.2010 у справі №2-а-1803/10/1970, рішеннях господарського суду Тернопільської області від 22.12.2014 у справі №921/1146/14-г/4, постанові Львівського апеляційного господарського суду від 19.01.2012 у справі №3/21-271 ПП "Онікс" не належить право власності чи інше речове право на землі Агрофірми "Поділля" які не були розпайованими, не залежно від того, що згідно Статуту ПП "Онікс" є правонаступником ТВ "Поділля". Просить позов задовольнити.

Третя особа на стороні позивача за первісним позовом, його представник, щодо предмету спору пояснив наступне:

- відповідно до статутів ПП "Онікс" та ТВ "Поділля", останнім належать майнові та немайнові права які передаються, але в них взагалі не йдеться про землю, яка належала на праві колективної власності Агрофірмі "Поділля", а також ТВ "Поділля" не виготовило Державний акт на право колективної власності, з вступом в дію Земельного кодексу України з 01.01.2002; інститут колективної власності на землю припинив своє існування, а тому ПП "Онікс" немає ніякого відношення до земель колишньої Агрофірми "Поділля";

- ПП "Онікс", як юридична особа, єдиним засновником та власником якого є фізична особа, створена за його ж (власника) рішенням, що свідчить про те, що будь-яких рішень загальних зборів ТВ "Поділля" про створення ПП "Онікс" члени товариства не приймали і Статут не затверджували;

- посилання ПП "Онікс" на власний Статут, який підтверджує правонаступництво всіх майнових прав ТВ «Поділля», Агрофірми "Поділля", як на єдиний і беззаперечний факт в підтвердження його права власності на не розпайовані землі ТВ "Поділля" є незаконним та не повинно прийматися до уваги, зважаючи на те, що правонаступництво в даному випадку неможливе, оскільки, земля надавалася колективу підприємства і лише він вправі розпоряджатися нею в установленому законом порядку;

- серед переліку землевласників та землекористувачів земель у межах Державного акту на право колективної власності на землю серія ТР №00095 відсутній запис щодо окремого землевласника юридичної особи ТВ "Поділля", правонаступником якого безпідставно вважає себе керівник ПП "Онікс", а тим більше відсутній запис щодо землевласника в особі ПП "Онікс", що встановлено рішеннями у справах: №921/1146/14-г/4, 921/827/20, №3/21-271, 921/800/20;

- ПП Онікс» не сплачувало земельного податку за землі які належали Агрофірмі "Поділля", в тому числі за спірну земельну ділянку, що додатково підтверджує відсутність у нього права та такі.

Відповідач за первісним позовом, його представники, проти позову заперечують, при цьому посилаються на наступне:

- у відповідача в силу положень законодавства є дійсне право власності на землю , яка сформована відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення;

- право на землю відповідача посвідчуються Державним актом на право колективної власності на землю серії ТР №0095, який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №48, оскільки підприємство є правонаступником ТВ "Поділля" реорганізованого шляхом приєднання до відповідача та є повним правонаступником всіх майнових і немайнових прав та обов`язків, що підтверджується протоколом загальних зборів членів товариства власників "Поділля" від 31.10.2007 та положеннями п. 1.3 Статуту ПП "Онікс";

- Державний акт на право колективної власності на землю серії ТР №0095 є чинним на даний час;

- позивач переконливих та допустимих доказів наявності перетину із земельною ділянкою до суду не подав, а також не довів наявність в нього права користування спірною земельною ділянкою , яка за доводами товариства входить до складу земельної ділянки за кадастровим номером :026002:3186 та доказів які б підтверджували порушення його права внаслідок здійснення державної реєстрації зазначеної земельної ділянки. При цьому посилається на практику Верховного Суду викладену у постановах від 05.03.2021 у справі №372/2876/17, від 22.01.2019 у справі №912/1856/16 , від 17.12.2019 у справі №917/258/19, від 23.01.2020 у справі №921/75/19, від 27.01.2021 у справі №175/4348/17 та постанові Великої Палати Верховного Суду від 27.11.2028 у справі №3905/2260/17. Просить в первісному позові відмовити.

Зустрічний позов представники підтримали, в обґрунтування такого посилаються на наступне:

- згідно протоколу загальних зборів членів товариства власників "Поділля" від 31.10.2007, зокрема, припинено Товариство власників «Поділля» шляхом приєднання його до ПП "Онікс"; визнано ПП "Онікс" правонаступником земель, що належать на праві колективної власності ТВ "Поділля" , яке було правонаступником Агрофірми "Поділля", яка була власником земельних ділянок згідно Державного акту на право колективної власності на землю від 17.09.1995 серія ТР №0095 та земель державної власності, які були в користуванні Агрофірми "Поділля", а тому підприємство є законним право користувачем таких земель; підтвердженням реорганізації є Протокол загальних зборів членів товариства власників "Поділля" від 31.10.2007 та Статут Приватного підприємства «Онікс». При цьому посилається на постанову Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15.04.2009 у справі №2-а-7/2009;

- земельна ділянка колективної власності була сформована раніше права постійного користування ТОВ «САПФІР», а тому мало бути враховано наявне право власності;

- формування земельної ділянки та видача ТОВ "САПФІР" Державного акта на право постійного користування серії ІІ-ТР №000266 від 23.12.1996 на частину земельної ділянки, котра перебувала у власності ТВ «Поділля», є протиправним та порушує право ПП "Онікс", як правонаступника ТВ "Поділля". При цьому посилається на практику Верховного Суду викладену у постановах від 27.04.2021 у справі №916/608/19, від 22.06.2020 у справі №922/2155/18 та від 03.11.2022 у справі №908/671/18(908/2269/21). Просить зустрічний позов задовольнити.

ТОВ "САПФІР" проти зустрічного позову заперечує, вважає такий безпідставним та таким, що не підлягає до задоволення, посилаючись на те, що рішеннями судів встановлені обставини, які є преюдиційними щодо того, що ПП "Онікс" не є правонаступником ТВ «Поділля» у земельних правовідносинах; жодні права позивача за зустрічним позовом не порушуються наявністю права постійного користування на землю ТОВ "САПФІР" та наявністю чинного Державного акту на право постійного користування землею серія ІІ-ТР №000266. При цьому посилається на висновки судів постановах Тернопільського окружного адміністративного суду від 15.11.2010 у справі 2-а-2791/10/1970, від 31.08.2010 у справі №2-а-1803/10/1970, рішеннях господарського суду Тернопільської області від 22.12.2014 у справі №921/1146/14-г/4, постанові Львівського апеляційного господарського суду від 19.01.2012 у справі №3/21-271. Просить у задоволення зустрічного позову відмовити.

Третя особа підтримала доводи ТОВ "Сапфір" щодо зустрічного позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в процесі розгляду справи пояснення представників учасників справи, судом встановлено:

- між Агрофірмою «Поділля» та ТОВ "САПФІР" укладено 03.02.1996 Угоду купівлі-продажу, відповідно до п. 1 якої Агрофірма продає, а Товариство купує основні засоби звіроферми, згідно акта передачі на суму остаточної вартості 7 545 314,00 крб, що знаходяться на земельній ділянці в смт. В.Березовиця по вул Подільській, згідно рішення зборів №1 від 30.01.1996.

Рішенням В.Березовицької селищної ради №68 від 29.10.1996 надано в постійне користування ТОВ «САПФІР» земельну ділянку 4,89 га за рахунок господарського двору Товариства власників "Поділля" ( утворене в результаті реорганізації Агрофірми «Поділля» шляхом зміни організаційної форми), що на території В.Березовицької селищної ради у зв`язку з купівлею-продажем будівель від 03.02.1996 року.

В. Березовицькою селищною радою , на підставі рішення від 29.10.1996 №68, видано 23.12.1996 ТОВ "САПФІР" Державний акт ІІ ТР №000266 на право постійного користування земельною ділянкою площею 4,89 га в межах згідно з планом землекористування. Акт зареєстровано в Книзі державних актів на право постійного користування землею за №95.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності державним реєстратором Великоберезовицької селищної ради Шпендак Ю.Р. зареєстровано 21.06.2019 право власності на будівлю, виробничого будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, за адресою вул. Подільська, буд. 31, смт. Велика Березовиця, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., на підставі Угоди купівлі-продажу №б/н від 03.02.1996 укладеної між Агрофірма "Поділля" та ТОВ "САПФІР", рішення господарського суду Тернопільської області від 08.09.2004 №7/148-1946, реєстраційного посвідчення №б/н від 05.10.2004 виданого Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації та Акту передачі основних засобів №б/н від 03.02.1996.

Фізичною особою підприємцем Камінським М.В., за заявою ТОВ "Сапфір" від 03.03.2023, виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розташованої в межах населеного пункту смт. Велика Березовиця, вул. Подільська,31 Тернопільського району Тернопільської області на підставі Державного акта на право постійного користування серії ІІ-ТР №000266 №95 від 23.12.1996 та рішення Великоберезовицької селищної ради народних депутатів №68 від 29.10.1996.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Сапфір" звернулося до державного кадастрового реєстратора Відділу №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Львівській області із заявою №ЗВ-023 від 16.03.2023 про внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку площею 4,89га, яка знаходиться за адресою вул. Подільська,31, смт. Велика Березовиця, Тернопільський р-н, Тернопільська обл.

Державним кадастровим реєстратором ГУ Держгеокадастру у Львівській області відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав, що електронний документ не відповідає встановленим вимогам та рекомендовано виправити помилки ,зокрема ,щодо перетину ділянки з ділянкою кадастровий номер :026002:3186, площа співпадає на 49,6999%.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру Відділом №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області 03.01.2023 зареєстровано земельну ділянку площею 2,4303, категорія земель Землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення 01.13 - для іншого сільськогосподарського призначення, місце розташування смт. Велика Березовиця, Тернопільський район, Тернопільська область, кадастровий номер :026002:3186 на підставі Технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель від 09.12.2022 виготовлена ТОВ "Західне земельне агентство", власник Приватне підприємство "Онікс".

Згідно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності державним реєстратором Скориківської сільської ради Гриндою О.Я. 16.01.2023 зареєстровано право власності на земельну ділянку :026002:3186 площею 2,4303 га за ПП «Онікс» на підставі Державного акту на право колективної власності на землю серія ТР №0095 виданого 17.09.1995 Тернопільською районною радою народних депутатів.

ТОВ "САПФІР" звернувся з первісним позовом, а ПП "Онікс" із зустрічним позовом вважаючи, що їх речове право щодо спірної земельної ділянки порушено внаслідок їх протиправних дій щодо один одного.

Відповідно до Висновку експерта Тернопільського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №СЕ-19/120-23/10650-ЗТ від 18.04.2024, земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:3186, площею 2,4303 га, яка перебуває у власності ПП "Онікс", підставою присвоєння цього кадастрового номера є Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель (відповідно до координат поворотних точок меж, визначених в електронному документі ХМL)/, повністю накладається на частину земельної ділянки площею 4,89 га, яка знаходиться в постійному користуванні ТОВ "САПФІР", визначену внаслідок польових геодезичних обмірів згідно з Державним актом на право постійного користуванні землею від 23.12.1996 року ІІ-ТР №000266.

Суд, на підставі ст. 86 ГПК України, оцінивши подані докази, наведені в процесі розгляду справи представниками учасників доводи, прийшов до висновку, що первісний позов підлягає до задоволення, а в зустрічному слід відмовити. При цьому, суд виходив із наступного.

За змістом статей 15, 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України),ст.20 Господарського кодексу України (далі ГК України) кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках (ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Права та законні інтереси суб`єктів господарювання захищаються, зокрема, іншими способами, передбаченими законом ( ч.2 ст.20 ГК України).

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом способів (ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України).

Згідно із частиною четвертою статті 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, їх рівність перед законом. Основний Закон України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю відповідно до закону.

За частиною 1 ст. 116 Земельного кодексу України(далі - ЗК України) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до частини першої статті 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Згідно ст. 22 ЗК Української РСР від 18.12.1990 (в редакції чинній на час видачі спірних державних актів) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право (державного акту). З урахуванням принципу дії законів у часі, вказаний нормативно-правовий акт поширював свою дію на відносини, що виникли після набрання ним чинності. ЗК УРСР 1990 року серед підстав припинення прав користування земельними ділянками не передбачали не оформлення або не переоформлення раніше наданих прав.

У пункті 6 розділу «Перехідні положення» ЗК України визначено, що громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2008 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них. Проте обов`язок переоформлення права користування земельною ділянкою, який міститься у пункті 6 розділу X «Перехідні положення» ЗК України, визнаний неконституційним Рішенням Конституційного Суду України від 22.09.2005 № 5-рп/2005, суд прийшов до висновку, що стаття 92 ЗК України не обмежує і не скасовує чинне право постійного користування земельними ділянками, набуте громадянами в установлених законодавством випадках. Раніше видані державні акти на право постійного користування землею залишаються чинними та підлягають заміні у разі добровільного звернення осіб.

Стаття 120 ЗК України визначає особливий правовий механізм переходу прав на земельну ділянку, пов`язаний з переходом права на будівлю і споруду, які розміщені на цій земельній ділянці.

Разом з тим зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебувало у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачався роздільний механізм правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникали при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, споруджену на земельній ділянці, та правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на вказану нерухомість. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта цивільних прав (висновок Великої Палати Верховного Суду у постановах від 16.06.2020 у справі № 689/26/17, від 20.07. 2022 у справі № 910/5201/19).

Згідно ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право постійного користування земельною ділянкою підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно рішення органів державної влади або органів місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або користування (постійне користування, оренду, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут) можуть прийматися за відсутності державної реєстрації права власності держави чи територіальної громади на таку земельну ділянку в Державному реєстрі прав.

Згідно ч. 1, 2, 3, 4, 9 ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав; формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру; формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння її кадастрового номера; сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі; земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї .

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі (ч. 10 ст. 79-1 ЗК України).

Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації (ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Згідно з ч. 10 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі, зокрема ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку. У разі скасування державної реєстрації з цієї підстави, Державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельних ділянок, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав. Відомості про земельну ділянку у разі скасування її державної реєстрації набувають статусу архівних за рішенням Державного кадастрового реєстратора, відображаються на кадастровій карті в архівному шарі даних геоінформаційної системи та зберігаються в Державному земельному кадастрі постійно разом з відомостями про відповідного Державного кадастрового реєстратора, дату та час набуття статусу архівних такими відомостями (п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051).

Матеріалами справи підтверджено:

- ТОВ "Сапфір" набуло право власності на будівлі звіроферми згідно Угоди купівлі-продажу від 03.02.1996 укладеної з Агрофірмою "Поділля" на підставі рішення зборів від 30.01.1996 , Акта передачі від 03.02.1996, та такі знаходяться на земельній ділянці в смт. В.Березовиця по вул Подільській, при цьому в умовах Угоди відсутня інформація щодо площі земельної ділянки;

- разом з тим, земельна ділянка для обслуговування придбаних будівель закріплена за ТОВ "Сапфір" на праві постійного користування рішенням В.Березовицької селищної ради №68 від 29.10.1996 площею 4,89 га за рахунок господарського двору Товариства власників "Поділля" (утворене в результаті реорганізації Агрофірми "Поділля" шляхом зміни організаційної форми ), що на території В.Березовицької селищної ради;

- на підставі рішення селищної ради народних депутатів від 29.10.1996 №68, останньою видано 23.12.1996 ТОВ "Сапфір" Державний акт ІІ ТР №000266 на право постійного користування земельною ділянкою площею 4,89 га в межах згідно з планом землекористування, Акт зареєстровано в Книзі державних актів на право постійного користування землею за №95, тобто земельна ділянка набула ознак об`єкта цивільних прав на підставі рішення та державного акту.

Отже, ТОВ "Сапфір" набуло право користування земельною ділянкою виділеною для обслуговування куплених будівель звіроферми на підставі рішення селищної ради та Державного акту які не скасовані, земельна ділянка в установленому законом порядку з користування товариства не вилучалась, права користування нею в установленому законом порядку товариство не позбавлене.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ТОВ "Сапфір" зареєстровано 21.06.2019 право власності на нерухоме майно за адресою вул. Подільська, буд. 31, смт. Велика Березовиця, на підставі Угоди купівлі-продажу №б/н від 03.02.1996, рішення господарського суду Тернопільської області від 08.09.2004 №7/148-1946, реєстраційного посвідчення №б/н від 05.10.2004 та Акту передачі основних засобів №б/н від 03.02.1996.

Висновком експерта Тернопільського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №СЕ-19/120-23/10650-ЗТ від 18.04.2024 підтверджено, що на частину земельної ділянки площею 4,89 га, яка знаходиться в постійному користуванні ТОВ «Сапфір», визначену внаслідок польових геодезичних обмірів згідно з Державним актом на право постійного користуванні землею від 23.12.1996 року ІІ-ТР №000266 накладається земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:3186, площею 2,4303 га, яка перебуває у власності ПП "Онікс".

Слід зазначити, що ПП "Онікс", його представники не надали заперечень щодо висновку експерта.

Суд, надавши оцінку висновку експерта та Технічній документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на підставі якої встановлено кадастровий номер :02:002:3186 земельній ділянці площею 2,4303 га, встановив доведеним факт накладання земельної ділянки за даним кадастровим номером на земельну ділянку ТОВ "Сапфір", що стало підставою для відмови державним кадастровим реєстратором товариству про внесення відомостей про земельну ділянку площею 4,89 га до Державного земельного кадастру на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виготовленої відповідно до Державного акта на право постійного користування серії ІІ-ТР №000266 №95 від 23.12.1996 та рішення Великоберезовицької селищної ради народних депутатів №68 від 29.10.1996.

Відповідно до даних Державного земельного кадастру відомості про земельну ділянку за кадастровим номером :02:002:3186 площею 2,4303 га, землі сільськогосподарського призначення, зареєстровано 03.01.2023 за ПП "Онікс" на підставі Технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель від 09.12.2022 виготовленої ТОВ "Західне земельне агентство".

Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про державну реєстрацію права власності №49001367 від 16.01.2023 на земельну ділянку із кадастровим номером :02:002:3186, площею 2,4303га, вид цільового призначення земельної ділянки 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення, розташованої за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, смт. Велика Березовиця.

Відповідно до пояснювальної записки до матеріалів "Технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами ПП "Онікс" загальною площею 21,2012 га, які розташовані на території Великоберезовицької селищної ради та Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області" об`єктом інвентаризації є частина земель (під господарськими будівлями і дворами) які згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії ТР №0095 (зареєстровано в книзі за №48) та згідно із земельно - обліковими даними (статистична форма №2-зем станом на 01.01.2016) рахуються землями колективної власності ТВ"Поділля" (реорганізоване шляхом зміни організаційної форми Агрофірми "Поділля"), останнє реорганізувалося шляхом приєднання у 2007 році до ПП"Онікс", яке стало правонаступником усіх майнових та немайнових прав як ТВ "Поділля" так і Агрофірми "Поділля".

Інвентаризація земель проводиться з метою встановлення в натурі (на місцевості) місця розташування об`єкта землеустрою, меж та розмірів земельних ділянок, встановлення кількісних та якісних характеристик земель, формування земельних ділянок, їх режиму використання та внесення відомостей в Державний земельний кадастр.

В матеріалах технічної документації містяться:

- Відомості про правовий статус, кількісні та якісні характеристики земельних ділянок, що підлягають внесенню в Державний земельний кадастр (за результатами інвентаризації), згідно яких підлягають внесенню до реєстру, зокрема, відомості щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,4303 га, цільове призначення: землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами (таблиця 2, ділянка під №6);

- Державний акт на право колективної власності на землю серії ТР №0095 виданий Агрофірмі "Поділля" про передачу у колективну власність 1750,6га землі в межах згідно з планом для сільськогосподарського використання відповідно до рішення Тернопільської районної ради від 31.08.1995 №52, дата видачі 17.09.1995;

- розпорядження голови Тернопільської районної державної адміністрації від 29.08.1996 №524 "Про реєстрацію Товариства власників "Поділля"" згідно якого КСП Агрофірма "Поділля" реорганізовано шляхом зміни організаційної форми у Товариство власників "Поділля";

- Передавальний акт затверджений протоколом загальних зборів членів ТВ "Поділля" від 31.10.2007 (номер протоколу не зазначено і такий відсутній ) та Акт передачі основних засобів від 21.01.2008 згідно яких передаються необоротні та оборотні активи, зобов`язання згідно балансу станом на 31.10.2007, в результаті припинення ТВ "Поділля" шляхом приєднання до ПП "Онікс";

- витяги із форми 6-ЗЕМ станом на 01.01.2016 про облік земель в розрізі землевласників/землекористувачів та форми 2-ЗЕМ про облік земель за формою власності станом на 01.01.2016 ( наказ Державного комітету статистики України N 377 від 05.11.98 Про затвердження форм державної статистичної звітності з земельних ресурсів та Інструкції з заповнення втратив чинність 01.01.2016 на підставі Наказу Державної служби статистики N 190 від 19.08.2015)згідно яких значаться земельні ділянки згідно державних актів площею 24,3800 га у власності ТВ "Поділля", тоді як за ПП "Онікс" інформація щодо належності йому земельних ділянок на праві власності відсутня, а значаться відомості щодо перебування у користуванні земельних ділянок площею 315,670га;

- Статут Товариство власників "Поділля" затверджений зборами членів Агрофірми "Поділля" від 30.01.1996 №2,відповідно до п.1.1,1.3,7 якого товариство є правонаступником Агрофірми "Поділля", а його членами (засновниками) є громадяни України, котрі зазначені в додатку -1, який є невід`ємною частиною Статуту (такий додаток відсутній) та вирішення питань, котрі випливають із прав землекористувачів, вирішуються виключно на загальних зборах членів товариства;

- Статут Приватного підприємства "Онікс" в редакції від 13.07.2020 року затверджений рішенням засновника №13/07 Самотягою Орестом Васильовичем, який є єдиним засновником та керівником підприємства; відповідно до п.1.3 якого підприємство з 2007 року є правонаступником усіх майнових та немайнових прав та зобов`язань Товариства власників "Поділля";

- відомості щодо правонаступництва ПП "Онікс" Товариства власників "Поділля" містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань щодо даних юридичних осіб.

В матеріалах технічної документації та в процесі розгляду справи ПП "Онікс" не надало доказів передачі йому земельної ділянки належної на праві колективної власності Агрофірмі "Поділля" правонаступником якого стало ТВ "Поділля" та сплату підприємством платежів за землю до відповідних бюджетів з 2007 до дати прийняття рішення, тим самим не спростував доводи селищної ради щодо поступлення таких платежів від ТОВ "Сапфір".

Підтвердженням факту, що до ПП "Онікс" не перейшло право власності на 1750,6га на землі колективної власності Агрофірми "Поділля" згідно Державного акту серії ТР №0095 від 31.08.1995 №52 є рішення Господарського суду Тернопільської області від 22.12.2014 у справі №921/1146/14-г/4 (залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 10.03.2015) за позовом ПП "Онікс" до Великоберезовицької селищної ради за участі третьої особи ФОП Перегінець О.Я. про скасування рішення ради від 26.04.2005 №247 яким передано в оренду ФОП Перегінець О.Я. земельну ділянку площею 0,11га за рахунок земель ТВ "Поділля" для обслуговування викупленого приміщення фуражного складу та за згодою товариства.

Рішенням встановлено факт, який не спростовано підприємством, що у 2001 році ТВ "Поділля" розпочало та завершило розпаювання земельної ділянки згідно Державного акту серії ТР №0095 від 31.08.1995 №52, що члени товариства не приймали на загальних зборах рішення про передачу не розпайованих земельних ділянок підприємству, реорганізації товариства шляхом приєднання до ПП "Онікс", статуту останнього не затверджували, та в межах зазначеної справи ПП "Онікс" не надало протоколу загальних зборів ТВ "Поділля".

Рішеннями Тернопільського окружного адміністративного суду від 31.08.2010 у справі №2-а-1803/10/1970 та від 15.11.2010 у справі №2-а-2791/10/1970 (які набрали законної сили) встановлено , що ПП "Онікс" не підтвердило права власності чи іншого права на земельні ділянки Агрофірми "Поділля", при цьому висновки суду зроблені з врахуванням Протоколу загальних зборів членів Товариства власників "Поділля" () від 31.10.2007 .

Рішення які набрали законної сили та обставини встановлені такими не доводяться у даній справі в порядку ст. 75 ГПК України.

ПП "Онікс" надав до матеріалів даної справи Протокол загальних зборів членів Товариства власників "Поділля" () від 31.10.2007, якому суд не дає оцінку, оскільки з врахуванням такого прийняті вищезазначені рішення, та крім того, Протокол є предметом оскарження у справі № 598/280/21, провадження №1-кп/607/654/2024 .

Відповідно до ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи викладене, первісний позов підлягає до задоволення, обраний позивачем спосіб захисту порушених прав є ефективним, відповідає змісту порушеного права та інтересу, призведе до реального відновлення його інтересів .

Зустрічний позов задоволенню не підлягає, оскільки правомірність набуття ПП "Онікс" у власність спірної земельної ділянки спростовується матеріалами справи.

При цьому, суд звертає увагу, що володіння нерухомим майном, яке посвідчується державною реєстрацією права власності, може бути правомірним або неправомірним (законним або незаконним). Натомість право володіння як складова права власності неправомірним (незаконним) бути не може. Право володіння як складова права власності на нерухоме майно завжди належить власникові майна (постанова Великої Палати Верховного Суду від 23.11.2021року у справі №359/3373/16-ц (провадження №14-2цс21,пункти 63,64). Наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про речове право створює презумпцію належності права особі, яка ним володіє внаслідок державної реєстрації (buchbesitz (нім. - книжкове володіння) (постанова Великої Палати Верховного Суду від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц (провадження № 14-67цс20, пункт 70)).

Відповідно до висновків Великої Палати Верховного Суду відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тобто державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовувану презумпцію права такої особи (постанови Великої Палати Верховного Суду: від 2 липня 2019 року у справі № 48/340 (провадження № 12-14звг19, пункт 6.30), від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17 (провадження № 12-234гс18, пункт 4.1), від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19 (провадження № 12-80гс20, пункт 6.13).

Щодо інших доводів учасників судового процесу, то суд звертає увагу на практику Європейського Суду з прав людини, як джерело права, згідно ст. 17 Закону України Про виконання рішень і застосування практики Європейського суду з прав людини та ст. 11 ГПК України.

Європейський суд з прав людини неодноразово наголошував, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення (рішення у справі Руїс Торіха проти Іспанії (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року). Хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (рішення у справі Суомінен проти Фінляндії (Suominen v. Finland), N 37801/97 від 1 липня 2003 року). Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті, вмотивоване рішення дає можливість стороні апелювати проти нього, нарівні з можливістю перегляду рішення судом апеляційної інстанції (рішення у справі Гірвісаарі проти Фінляндії (Hirvisaari v. Finland), N 49684/99 від 27 вересня 2001 року).

Відповідно до ст. 129 ГПК України, судовий збір за первісним позовом покладається на відповідача за первісним позовом, судовий збір за зустрічним позовом покладається на позивача за зустрічним позовом.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 73-79, 86, 129, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Первісний позов задовольнити.

2. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :02:002:3186, площею 2,4303га, вид цільового призначення земельної ділянки 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення, розташованої за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, смт. Велика Березовиця.

3. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності №49001367 від 16.01.2023, внесений державним реєстратором Скориківської сільської ради Тернопільської області Гриндою О.Я. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :02:002:3186, площею 2,4303га, вид цільового призначення земельної ділянки 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення, розташованої за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, смт. Велика Березовиця.

4. Припинити право власності Приватного підприємства Онікс (вул. Степана Бандери, буд. 26, смт. Велика Березовиця, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47724, ідентифікаційний код 30280995) на земельну ділянку із кадастровим номером :02:002:3186, площею 2,4303га, вид цільового призначення земельної ділянки 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення.

5. Стягнути з Приватного підприємства "Онікс" (вул. Степана Бандери, буд. 26, смт. Велика Березовиця, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47724, ідентифікаційний код 30280995) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сапфір" (вул. Подільська, буд. 31, смт. Велика Березовиця, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47724, ідентифікаційний код 21160601) 8 052 (вісім тисяч п`ятдесят дві)грн 00коп. судового збору.

6. В задоволенні зустрічного позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили протягом 20 днів з дня виготовлення повного судового рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Західного апеляційного господарського суду.

Повне судове рішення складено 29 серпня 2024 року

Суддя М.С. Стадник