ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20 серпня 2024 року Черкаси справа №925/1228/21(700/1024/23)

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Вовчанській К.Ю., без участі представників сторін, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Престиж Агролюкс", за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача - арбітражного керуючого Звєздічева Максима Олександровича, державного реєстратора - приватного нотаріуса Звенигородського районного округу Побіянської Неллі Борисівни про розірвання договору, витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації речового права,

ВСТАНОВИВ:

25.10.2023 року позивач ОСОБА_2 звернувся до Лисянського районного суду Черкаської області з позовом до Фермерського господарства «Престиж АгроЛюкс» про розірвання договору оренди землі, витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації речового права оренди цієї землі за відповідачем.

Ухвалами Лисянського районного суду Черкаської області зокрема від 26.10.2023 року, 18.12.2023 року відкрито провадження у справі №700/1024/23 за участі у справі третіх осіб на стороні відповідача арбітражного керуючого Звєздічева Максима Олександровича, державного реєстратора - приватного нотаріуса Звенигородського районного округу Побіянської Неллі Борисівни; цивільну справу №700/1024/23 передано за підсудністю до Господарського суду Черкаської області, на розгляді якого перебуває справа № 925/1228/21 про банкрутство Фермерського господарства «Престиж Агролюкс».

Постановою Черкаського апеляційного суду від 15.02.2024 року ухвалу Лисянського районного суду Черкаської області від 18.12.2023 року залишено без змін.

04.03.2024 року супровідним листом за вх. № 2/700/318/23 справа № №700/1024/23 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Престиж Агролюкс" за участі третіх осіб на стороні відповідача арбітражного керуючого Звєздічева Максима Олександровича, державного реєстратора - приватного нотаріуса Звенигородського районного округу Побіянської Неллі Борисівни про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації надійшла до Господарського суду Черкаської області.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 04.03.2024 року справу № 925/1228/21(700/1024/23) передано на розгляд судді Господарського суду Черкаської області Грачову В.М.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 13.03.2024 року прийнято справу № 925/1228/21(700/1024/23) для розгляду в межах справи про банкрутство Фермерського господарства Престиж Агролюкс, призначено підготовче засідання у справі на 11.04.2024 року.

Розпорядник майна боржника (відповідача) арбітражний керуючий Звєздічев М.О. подав 10.04.2024 року через систему «Електронний суд» відзив на позовну заяву ( вх. № 6208/24), в якому заперечив вимоги позовної заяви, просив відмовити у задоволенні позову повністю.

Ухвалами Господарського суду Черкаської області від 11.04.2024 року, 25.06.2024 року, 11.07.2024 року відкладено підготовче засідання у справі № 925/1228/21(700/1024/23) на 20.08.2024 року, явку сторін в підготовче засідання визнано обов`язковою.

25.06.2024 року позивач подав до суду засобами електронного зв`язку, 27.06.2024 року на паперових носіях клопотання (вх. № 10208/24), в якому просив призначити у справі судову посмертну почеркознавчу експертизу, проведення експертизи доручити експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертів, на вирішення експертів поставити наступні питання:

чи виконано підпис від імені ОСОБА_3 в графі «орендодавець» у Договорі оренди землі б/н від 01.12.2012 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0182, площею 3,1722 га, що розтяшована в межах колишньої Рубаномостівської сільської ради Лисянського району Черкаської області (нині Виноградської обласної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області), що був укладений між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Престиж Агролюкс» чи іншою особою?

чи виконано підпис від імені ОСОБА_3 в графі «орендодавець» в Додатковій угоді до Договору оренди землі від 21.05.2019 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0182, площею 3,1722 га, що розтяшована в межах колишньої Рубаномостівської сільської ради Лисянського району Черкаської області (нині Виноградської обласної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області), що був укладений між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Престиж Агролюкс» чи іншою особою?

Крім того, на підтвердження обставин, викладених ним у позові, та для забезпечення умов проведення запропонованої ним експертизи позивач 25.06.2024 року подав до суду клопотання за вх. № 10207/24, в якому просив:

1. витребувати у відповідача - Фермерського господарства «Престиж Агролюкс» оригінали наступних документів:

договір оренди землі б/н від 01.12.2012 року на земельну ділянку загальною площею 3,1722 га, яка знаходиться в межах колишньої Рубаномостівської сільської ради Лисянського району Черкаської області (нині Виноградської об`єднаної територіальної громади Звениговородського району Черкаської області) кадастровий номер :02:000:0182, укладеним між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Престиж Агролюкс» на підставі державного акта серії ЧР №054649;

додаткову угоду до договору оренди землі №1 від 15.02.2016 року на земельну ділянку загальною площею 3,1722 га, яка знаходиться в межах колишньої Рубаномостівської сільської ради Лисянського району Черкаської області (нині Виноградської обласної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області) кадастровий номер :02:000:0182, укладеним між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Престиж Агролюкс» на підставі державного акта серії ЧР №054649;

додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 21.05.2019 року на земельну ділянку загальною площею 3,1722 га, яка знаходиться в межах колишньої Рубаномостівської сільської ради Лисянського району Черкаської області (нині Виноградської обласної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області) кадастровий номер :02:000:0182, укладеним між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Престиж Агролюкс» на підставі державного акта серії ЧР №054649;

відомості про нарахування та виплату орендної плати в період з 2019 по 2024 рік включно, вказавши розмір, спосіб оплати за Договором оренди землі, який укладено з ОСОБА_3 01.12.2012 року щодо оренди землі площею 3,1722 га, кадастровий номер :02:000:0182;

2. витребувати у Головного управління Пенсійного фонду України в Черкаській області: оригінали документів, в яких містяться зразки підписів ОСОБА_3 , а саме заяви, для використання їх при проведенні посмертної почеркознавчої експертизи в якості вільних взірців підписів ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

3. витребувати у Управління соціального захисту населення Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області: оригінали документів, в яких містяться зразки підписів ОСОБА_3 , а саме заяви, для використання їх при проведенні посмертної почеркознавчої експертизи в якості вільних взірців підписів ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

4. витребувати у Державного нотаріуса Любчича Федора Івановича Лисянської державої нотаріальної контори Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області: оригінали документів, в яких містяться зразки підписів ОСОБА_3 , який помер, ІНФОРМАЦІЯ_1 , що зберігаються в матеріалах спадкової справи згідно свідоцтва про право на спадщину № 1776 після смерті ОСОБА_3 ;

5. витребувати у Головного управління ДПС у Черкаській області: інформацію про те, чи подавалися Фермерським господарством «Престиж Агролюкс» , відомості про нарахування та виплату ОСОБА_3 (ІПН: НОМЕР_1 ), орендної плати в період з 2019 по 2025 рік включно і в якому розмірі утримано і перераховано до бюджету відповідні податки в період з 2019 по 2024 рік включно при сплаті вказаної орендної плати за Договором оренди землі, який укладено 01.12.2012 року щодо оренди землі площею 3,1722 га, кадастровий номер :02:000:0182;

6. витребувати у Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області: завірені копії документів Реєстраційної справи № 28774501, про реєстрацію іншого речового права № 13724551, а саме завірені копії документів, в тому числі заяв на проведення реєстраційних дій та змін до них; оригінал Договору оренди землі б/н від 01.12.2012 року; Додаткову угоду до договору оренди землі №1 від 05.02.2016 року; Додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 21.05.2019 року на земельну ділянку загальною площею 3,1722 га, яка знаходиться в межах колишньої Рубаномостівської сульської ради Лисянського району Черкаської області (нині Виноградської обласної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області) кадастровий номер :02:000:0182, укладеним між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Престиж Агролюкс» на підставі державного акта серії ЧР №054649;

Керівник юридичної особи відповідача ОСОБА_4 подав через систему «Електронний суд» 14.08.2024 року додаткові пояснення (вх. № 12729/24), в яких зауважив на перебуванні відповідача в процедурі банкрутства з 20.09.2021 року, у зв`язку з цим виклав додаткові заперечення проти позову та з їх урахуванням просив у задоволенні позову відмовити повністю.

В підготовче засідання 20.08.2024 року сторони і треті особи явку своїх представників не забезпечили, позивач подав до суду 19.08.2024 року клопотання (вх. № 12968/24), в якому повідомив про розірвання договірних відносин з адвокатом, віддаленістю місця проживання позивача від суду, підтримав подані ним клопотання про витребування доказів та призначення експертизи, просив їх задовольнити, розгляд справи провести за його відсутності. Треті особи і відповідач повідомлені належним чином про дату, час та місце судового засідання, відповідно до даних довідок суду про доставку електронного листа з ухвалою суду від 11.07.2024 року до їх електронних кабінетів, причини неявки не повідомили.

Дослідивши клопотання позивача про призначення судової експертизи, про витребування доказів, пояснення відповідача, суд відмовляє у задоволенні клопотання про призначення експертизи, частково задовольняє клопотання позивача про витребування доказів з таких підстав.

Предметом заявленого у цій справі позову є вимога позивача до відповідача про розірвання укладеного сторонами договору оренди землі від 01.12.2012 року в редакції додаткової угоди від 21.05.2019 до цього договору, зобов`язання відповідача, у зв`язку з розірванням договору, повернутим позивачу земельну ділянку, яка є об`єктом оренди, та скасувати державну реєстрацію речового права оренди цієї землі за відповідачем з підстав зміни власника землі та порушення орендарем умов договору оренди землі.

Згідно ч.ч. 1, 3 та 4 ст. 99 ГПК України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Отже, судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

У залежності від предмета позову, судом визначаються фактичні дані, що входять до предмета доказування. Предмет або підстави позову позивачем не змінювались.

Враховуючи предмет позову, що розглядається у цій справі, призначення запропонованої позивачем експертизи суд вважає недоцільним, тому у задоволенні клопотання позивача про призначення судової посмертної почеркознавчої експертизи у даній справі відмовляє.

Відповідно до ч.ч. 1, 4, 7-9 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Враховуючи попередній висновок про відмову позивачу у задоволенні клопотання про призначення судової посмертної почеркознавчої експертизи та предмет доказування у даній справі суд частково задовольняє клопотання позивача про витребування доказів.

Згідно ч. 1 ст. 202 ГПК України передбачає, що неявка у судове засідання будь якого учасника справи за умови, що його було належним чином повідомлено про час, дату та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених ст. 202 ГПКУ.

Відповідно до ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Згідно п. 18 ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

З урахуванням клопотання позивача, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження у даній справі та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 81, 182, 183, 185, 202, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволенні клопотання позивача про призначення судової посмертної почеркознавчої експертизи (вх. № 10208/24 від 25.06.2024 року).

2. Клопотання позивача про витребування доказів (вх. № 10207/24 від 25.06.2024 року) задовольнити частково.

3. Витребувати у Фермерського господарська «Престиж Агролюкс» (19300, Черкаська обл., Лисянський р-н., смт. Лисянка, пров. Жовтня, 8, ідентифікаційний код юридичної особи 36777704):

відомості про нарахування та виплату орендної плати в період з 2019 по 2024 рік включно, вказавши розмір, спосіб оплати за Договором оренди землі, який укладено з ОСОБА_3 01.12.2012 року щодо оренди землі площею 3,1722 га, кадастровий номер :02:000:0182;

4. Витребувати у Головного управління ДПС у Черкаській області (18000, м. Черкаси, вул. Хрещатик, будинок 235, ідентифікаційний код 44131663):

інформацію про те, чи подавалися Фермерським господарством «Престиж Агролюкс» (19300, Черкаська обл., Лисянський р-н., смт. Лисянка, пров. Жовтня, 8, ідентифікаційний код юридичної особи 36777704) відомості про нарахування та виплату ОСОБА_3 (ІПН: НОМЕР_1 ) орендної плати в період з 2019 по 2025 рік включно і в якому розмірі утримано і перераховано до бюджету відповідні податки в період з 2019 по 2024 рік включно при сплаті вказаної орендної плати за Договором оренди землі, який укладено 01.12.2012 року щодо оренди землі площею 3,1722 га, кадастровий номер :02:000:0182.

Витребувані судом докази надати суду до 24.10.2024 року, у разі неможливості подати такий доказ у встановлений строк, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

В решті вимог клопотання позивача про витребування доказів (вх. № 10207/24 від 25.06.2024 року) відмовити.

5. Підготовче провадження у справі № 925/1228/21(700/1024/23) закрити та призначити справу до судового розгляду по суті на 10 год. 30 хв. 24 жовтня 2024 року. Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал № 220.

6. Явку учасників справи у судове засідання визнати обов`язковою.

7. Запропонувати позивачу подати до суду та направити відповідачу відповідь на відзив, з урахуванням додаткових пояснень арбітражного керуючого, згідно вимог статті 166 ГПК України, протягом п`яти днів з дня отримання відзиву, докази направлення надати суду.

8. Запропонувати відповідачу подати до суду, при наявності, подати до суду та направити позивачу заперечення на відповідь на відзив, згідно вимог статті 167 ГПК України докази направлення надати суду.

9. Повідомити сторони, що заяви по суті справи, заяви з процесуальних питань, клопотання, пояснення, додаткові письмові докази, висновки експертів, можуть бути ними подані в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою до 24.10.2024 року.

10.Роз`яснити сторонам, що 18.10.2023 року введено в дію Закон України №3200-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами» і відповідно до вимог ст.6 ГПК України у разі звернення до суду з документом особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, передбачається настання процесуальних наслідків, серед яких залишення позовної заяви, апеляційної чи касаційної скарги без руху, повернення окремих заяв, клопотань, заперечень, неврахування судом відзиву тощо.

11. Роз`яснити учасникам справи про їх обов`язок повідомити суд про причини неявки у судове засідання і, що у разі їх неявки наступають наслідки передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Суддя В.М. Грачов