ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
СУДОВИЙ НАКАЗ
"27" серпня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/3689/24
про видачу судового наказу за вимогою про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 599,54 грн.
Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області із заявою про видачу судового наказу від 09.08.2024 № 01-13/1633 (вх. № 3766/24 від 22.08.2024) про стягнення з боржника Комунального закладу спеціалізованої позашкільної освіти «Комплексна дитячо-юнацька спортивна школа № 8» заборгованості з орендної плати в розмірі 599,54 грн. та витрат зі сплати судового збору у розмірі 302,80 грн.
Заявник зазначає, що Комунальному закладу спеціалізованої позашкільної освіти «Комплексна дитячо-юнацька спортивна школа № 8» (далі - Орендар) згідно з договором оренди від 01.02.2012 № О3-С/12 (далі - Договір), укладеним з Відділом освіти Суворовської районної адміністрації Одеської міської (далі - Орендодавець), надано у строкове платне користування частину нежитлових приміщень, загальною площею 50,4 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Висоцького, 16, строком до 12.01.2013.
Додатковим договором № 3 від 19.02.2013 сторони Договору за взаємною згодою домовились внести наступні зміни до Договору:
- Термін дії Договору продовжено до 31.12.2013;
- Перераховано розмір орендної плати, шляхом внесення змін до абзацу 1 п. 2.2 Договору, що викладено у новій редакції з 01.01.2013 до 31.12.2013 за перший місяць після підписання цього додаткового договору 1,0 грн., в рік за все приміщення;
Викладено п. 2.4 до Договору сторонами за взаємною згодою підписано розрахунок орендної плати, ПЕР та відшкодування комунальних послуг.
Додатковим договором № 5 від 08.01.2014 сторони Договору, за взаємною згодою домовились внести наступні зміни до Договору:
- Термін дії Договору продовжено до 31.12.2014;
- Додано пункт 4.8, виклавши, у такій редакції «У випадку припинення дії цього Договору, у зв`язку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору, Орендар сплачує неустойку в розмір подвійної орендної плати з урахуванням щомісячного індексу інфляції по день підписання акта приймания-передачі приміщення»;
- Додано пункт 4.9, виклавши, у такій редакції «Орендар згідно з клопотанням адміністрації закладу освіти безкоштовно навчає дітей, які знаходяться під опікою, з малозабезпечених родин, «групи ризику».
Додатковим договором № 7 від 15.01.2015 сторони Договору, за взаємною згодою домовились внести наступні зміни до Договору:
- Термін дії Договору продовжено до 31.12.2014;
- У пункті 3.1 після слів «орендодавець» додати «та підрозділи безпеки»;
- З пункту 7.17 розділу 7 «Основні умови» виключити ПЕВ.
Заявник зазначає, що Актом приймання-передачі приміщення від 08.01.2014 було передано Директором ОЗОШ № 73 до Директор КПНЗ «КДЮСШ № 8» приміщення площею 50.4 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Висоцького, 16 у робочому стані в погодинну оренду.
Додатковим договором № 9 від 04.01.2016 сторони Договору, за взаємною згодою домовились внести наступні зміни до Договору:
- Термін дії Договору продовжено до 31.12.2016;
- Внести зміни до абзацу 1 пункту 1.1 щодо погодинної оренди з 72,0 годин на місяць на 168 годин на місяць;
- Додано пункт 7.19 у такій редакції «підрозділи безпеки мають право контролювати стан використання приміщень, переданих в оренду».
Додатковим договором № 11 від 05.01.2017 були внесені зміни у розділі: «Місцезнаходження сторін» договору, назву орендодавця змінити «Відділ освіти Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради» на «Комунальну установу «Центр фінансування та господарської діяльності закладів та установ системи освіти Суворовського району».
- Термін дії Договору продовжено до 31.12.2017;
- Додано пункт 4.10 у такій редакції «Після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання, Орендар зобов`язаний у 15-денний термін передати Орендодавцю приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі їх в оренду, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати об`єкта оренди.
Заявник зазначає, що Актом приймання передачі від 23.03.2018 передано орендну справу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради Одеської області.
Додатковим договором № 14 від 02.04.2018 сторони, за взаємною згодою домовились внести наступні зміни до Договору:
- На підставі акту приймання-передачі приміщення від 23.03.2018 у преамбулі та розділі «Місцезнаходження сторін» Договору назву Орендодавця змінити на «Департамент комунальної власності Одеської міської ради»;
- Термін дії Договору продовжено до 31.12.2018;
Додатковим договором № 15 від 25.01.2019 термін дії Договору продовжено до 31.12.2019.
Додатковим договором № 16 від 10.01.2020 термін дії Договору продовжено до 31.12.2020.
Заявник зазначає, що Додатковим договором про розірвання договору оренди від 30.12.2022 змінено назву орендаря на «Комунальний заклад спеціалізованої позашкільної освіти «Комплексна дитячо-юнацка спортивна школа № 8» та за погодженням обох сторін Договору вирішено вважати розірваним договір оренди від 01.02.2012 № 03-С/12 з 30.12.2022.
Заявник зазначає, що договір оренди нежитлового приміщення від 01.02.2012 № 03-С/12 припинив свою дію з 30.12.2022.
Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Комунальний заклад спеціалізованої позашкільний освіти «Комплексна дитячо- юнацька спортивна школа № 8» здав Департаменту комунальної власності Одеської міської ради нежиле приміщення третього поверху, загальною площею 50.4 кв.м що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Висоцького. 16 (Одеській ліцей № 73 Одеської міської ради) за актом прийому-передачі від 30.12,2022. підписаному обома сторонами, та погодженого Балансоутримувачем.
Заявник зазначає, що відповідно до п. 2.4 Договору Орендар зобов`язаний вносити орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.
Відповідно до розрахунку заборгованості від 13.06.2024 період з 01.02.2022 по 30.12.2022 залишилась несплаченою заборгованість по орендній платі у розмірі 599,54 грн.
Згідно із частиною першою статті 148 Господарського процесуального кодексу України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
З урахуванням змісту статті 154 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає заяву про видачу судового наказу протягом п`яти днів з дня її надходження. Розгляд проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника. За результатами розгляду заяви про видачу судового наказу суд видає судовий наказ або постановляє ухвалу про відмову у видачі судового наказу. Судовий наказ оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, проте може бути скасований в порядку, передбаченому цим розділом.
Згідно із пунктом 7 частини першої статті 155 Господарського процесуального кодексу України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Пунктом 6 частини першої статті 155 Господарського процесуального кодексу України у судовому наказі зазначається сума судових витрат, що сплачена заявником і підлягає стягненню на його користь з боржника.
Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до частин першої та другої статті 157 Господарського процесуального кодексу України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно із частиною першою статті 159 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Враховуючи викладене, а також положення статей 11, 16, 509, 525, 526, 530, 626, 629 Цивільного кодексу України, заявлені Департаментом комунальної власності Одеської міської ради вимоги про стягнення заборгованості в розмірі 599,54 грн. заборгованості з орендної плати, підлягають задоволенню з покладанням на боржника витрат по сплаті судового збору в розмірі 302,80 грн.
Керуючись статтями 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України
Копію судового наказу та копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати боржнику.
Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Дата набрання судовим наказом законної сили: __________________________.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання: ______________________.
Дата видачі судового наказу стягувачу: ________________________________.
Суддя Шаратов Юрій Анатолійович