ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.08.2024 Справа № 904/688/19 (904/4936/23)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР", м. Дніпро

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "ГК ІСТЕЙТ", м. Дніпро

відповідача-2: Державного реєстратора Департаменту адміністративних та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Кучеренка Євгена Анатолійовича, м. Дніпро

Третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк", м.Київ

про визнання незаконним та скасування рішень державного реєстратора та витребування майна

в межах справи №904/6023/21

за заявою Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (01001, місто Київ, вулиця Грушевського, будинок 1Д, )

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР" (49000, місто Дніпро, вулиця Дзержинського, будинок 35-Б, корпус 2, )

про визнання банкрутом

Суддя Первушин Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання (помічник за дорученням) Рустамової З.Р.

Від представників учасників справи:

від позивача: Слостін Андрій Геннадійович.

від відповідача-1: Коноваленко Олена Володимирівна, довіреність № б/н від 06.02.2024..

від відповідача-2: повноважний представник не з`явився.

від третьої особи: повноважний представник не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР", м.Дніпро (далі - позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГК ІСТЕЙТ", м.Дніпро (далі - відповідач-1) та до Державного реєстратора Департаменту адміністративних та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Кучеренка Євгена Анатолійовича, м.Дніпро (далі - відповідач-2) про визнання незаконним та скасування рішень державного реєстратора та витребування майна, в якій позивач просив:

1. визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Кучеренко Євгена Анатолійовича, індексний номер: 64568624 від 22.08.2022 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

2. визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Кучеренко Євгена Анатолійовича, індексний номер: 64568391 від 22.08.2022 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу).

3. витребувати у ТОВ «ГК «ІСТЕЙТ» () на користь ТОВ «ВЕНТЕР» () незавершене будівництво підпірної стіни №1 для будівництва житлового комплексу «Каміння» (3-й етап будівництва), Опис об`єкта: Опис: № 1 - підпірна стіна, №2 - огорожа, Адреса: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Січеславська Набережна у районі будинок №39.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.09.2023 прийнято позовну заяву до розгляду в межах справи №904/688/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР" (49000, місто Дніпро, вулиця В. Вернадського, будинок 35-Б, корпус 2, ) та відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 12.10.2023 о 12:00 год.

04.10.2023 до господарського суду надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "ГК ІСТЕЙТ", в якому представник відповідача-1 просить відмовити у задоволені заяви в повному обсязі.

09.10.2023 до господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР", в якому представник позивача просить розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

09.10.2023 до господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява позивача про забезпечення позову, у якій заявник просив:

1. накласти арешт на незавершене будівництво, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 020, тип об`єкта: незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості: Ні, опис об`єкта: Багатоквартирний будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом відсоток готовності 15%, загальна площа будівлі 8601 кв.м., №1 - підпірна стіна, №2 - огорожа; кадастровий номер земельної ділянки :03:328:0255, що належить на праві власності ТОВ «ГК ІСТЕЙТ» (ідентифікаційний код юридичної особи 43639964).

2. заборонити ТОВ «ГК ІСТЕЙТ» (ідентифікаційний код юридичної особи 43639964), а також іншим особам, що діють в інтересах та за дорученням ТОВ «ГК ІСТЕЙТ» вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зокрема, але не виключно вчиняти дії щодо прийняття в експлуатацію, поділу, об`єднання та/або відчуження незавершеного будівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 020, тип об`єкта: незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості: Ні, опис об`єкта: Багатоквартирний будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом відсоток готовності 15%, загальна площа будівлі 8601 кв.м., №1 - підпірна стіна, №2 - огорожа; кадастровий номер земельної ділянки :03:328:0255.

3. заборонити будь-яким суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, зазначеним у статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, усім суб`єктам державної реєстрації прав (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам), усім державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав щодо об`єкта незавершеного будівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 020, тип об`єкта: незавершене будівництво, об`єкт житлової нерухомості: Ні, опис об`єкта: Багатоквартирний будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом відсоток готовності 15%, загальна площа будівлі 8601 кв.м., №1 - підпірна стіна, №2 - огорожа; кадастровий номер земельної ділянки :03:328:0255.

09.10.2023 до господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява позивача про забезпечення позову.

10.10.2023 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява представника ТОВ "ВЕНТЕР" про відвід судді Камші Н.М.

12.10.2023 до господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання ліквідатора Слостіна А.Г., в якому арбітражний керуючий просив перенести розгляд справи, який призначений на 12.10.2023 на 12:00, на іншу дату.

12.10.2023 до господарського суду Дніпропетровської області також надійшли письмові заперечення ТОВ «ГК ІСТЕЙТ», в якому представник відповідача-1 просить відмовити у задоволені заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР" про забезпечення позову.

В судовому засіданні 12.10.2023 оголошено перерву до 12.10.2023 о 17:00 год.

12.10.2023 до господарського суду Дніпропетровської області також надійшла заява АТ КБ "Приватбанк", в якому представник останнього просив залучити АТ КБ "Приватбанк" до участі у справі №904/688/19(904/4936/23) в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.10.2023 заяву представника ТОВ "ВЕНТЕР" від 10.10.2023 Є.М. Удовицького про відвід судді Камші Н.М. від участі у розгляді справи №904/688/19(904/4936/23) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГК ІСТЕЙТ" та державного реєстратора Департаменту адміністративних та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Кучеренка Євгена Анатолійовича про визнання незаконним та скасування рішень державного реєстратора та витребування майна та справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР" №904/688/19 відхилено.

12.10.2023 Господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвалу, якою:

- задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР" про перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження;

- ухвалено перейти від спрощеного позовного провадження до розгляду справи №904/688/19(904/4936/23) за правилами загального позовного провадження;

- задоволено заяву АТ КБ "Приватбанк" про залучення АТ КБ "Приватбанк" до участі у справі №904/688/19(904/4936/23) в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача;

- залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк" (01001, місто Київ, вулиця Грушевського, 1Д, );

- призначено підготовче засідання на 07.11.2023 о 15:30 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.11.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 27.11.2023 о 15:00 год.

У судовому засіданні 27.11.2023 заслухано вступне слово позивача, відповідача-1 та третьої особи.

Для продовження розгляду справи судове засідання слід відкласти, визнавши обов`язковою явку у судове засіданні представників учасників провадження.

Враховуючи наявність технічної можливості для проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції з використанням підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС, Господарський суд Дніпропетровської області вважає за можливе здійснити участь ліквідатора ТОВ "ВЕНТЕР" Слостіна А.Г. та представника АТ КБ "Приватбанк" у судовому засіданні в режимі відеоконференції, яке відбудеться 19.12.2023 о 14:00 год., поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.11.2023 відкладено судове засідання на 19.12.2023 о 14:00 год.

Судове засідання 19.12.2023 не відбулось, оскільки ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.12.2023 (суддя Камша Н.М.) заяву судді Камші Н.М. від 13.12.2023 про самовідвід від розгляду даної справи - задоволено. Передано справу №904/688/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР" (49000, місто Дніпро, вулиця Дзержинського, будинок 35-Б, корпус 2, ), в тому числі, з розгляду заяв до банкрута та позовних проваджень в межах провадження у справі про банкрутство для повторного автоматизованого розподілу після повернення справи №904/688/19 до господарського суду Дніпропетровської області.

06.03.2024 справу №904/688/19 повернуто до Господарського суду Дніпропетровської області.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Дніпропетровської області №74 від 07.03.2024, відповідно до п. 2.3.25, 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суд суду, призначено повторний автоматизований розподіл справи №904/688/19.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.03.2024 матеріали справи №904/688/19 передано на розгляд судді Первушина Ю.Ю.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.03.2024 прийнято справу №904/688/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР" (49000, місто Дніпро, вулиця Дзержинського, будинок 35-Б, корпус 2, ) до провадження судді Первушина Ю.Ю.

Згідно частини 14 статті 32 Господарського процесуального кодексу України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.03.2024 прийнято справу №904/4936/23 до розгляду в межах справи №904/688/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР", ухвалено почати розгляд справи спочатку за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 16.04.2024 о 15:00 год.

У підготовче засідання суду позивач, відповідач-2 та третя особа не з`явились, про причини неявки суд не повідомили. Клопотання про розгляд справи за відсутності представників до суду не надіслано.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.04.2024 відкладено підготовче засідання суду на 28.05.2024 о 14:00 год.

У підготовчому засідання суду заслухано пояснення представника позивача та відповідача-1 стосовно заявлених позовних вимог.

Представник позивача у підготовчому засіданні суду заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку з необхідністю ознайомлення з матеріалами справи та подання додаткових письмових пояснень.

Присутні у залі судового засідання представники учасників справи не заперечували щодо відкладення розгляду справи на іншу дату.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.05.2024 відкладено підготовче засідання суду на 18.06.2024 о 12:00 год. Викликано у підготовче засідання ОСОБА_1 .

12.06.2024 через систему "Електронний суд" Позивач надіслав додаткові письмові пояснення по справі (вх. суду №28516/24).

17.06.2024 через систему "Електронний суд" Позивач надіслав клопотання про залучення третіх осіб (вх. суду №29422/24).

Позивач, Відповідач-2 та третя особа у підготовче засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

У підготовчому судовому засіданні заслухано думку представника відповідача-1 щодо поданого Позивачем клопотання про залучення третіх осіб.

Заслухавши пояснення представника відповідача-1 та дослідивши клопотання Позивача, суд дійшов висновку про необхідність заслухати Позивача особисто щодо поданого клопотання.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2024 відкладено підготовче засідання суду на 03.07.2024 о 11:00 год.

Судове засідання суду 03.07.2024 було знято з розгляду, задля збереження життя та здоров`я учасників судового процесу, оскільки у місті Дніпрі була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram каналу, що інформує про повітряну тривогу).

Враховуючи обставину дії в Україні воєнного стану, неможливість проведення судового засідання під час повітряної тривоги, ухвалою суду від 03.07.2024 відкладено судове засідання суду на 27.08.2024 о 15:00 год., для подальшого розгляду справи.

Відповідач-2 та третя особа у судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

У судовому засіданні заслухано пояснення представника позивача та відповідача-1 щодо необхідності залучення до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ «Трейд Рум» та ТОВ "Восток Істейт".

Розглянувши клопотання позивача про залучення третіх осіб, суд зазначає наступне.

В обґрунтування означеного клопотання позивач вказує на те, що предметом позову є витребування нерухомого майна на користь ТОВ «ВЕНТЕР», яке вибуло із його власності внаслідок укладення ТОВ «ВЕНТЕР» фраудаторних правочинів з іншими юридичними особами, зокрема, 28.07.2017 між ТОВ «ВЕНТЕР», як продавцем та ТОВ «ТРЕЙД РУМ», як покупцем, укладено Договір купівлі-продажу незавершеного будівництва підпірної стіни №1 для будівництва житлового комплексу «Каміння» (3-й етап будівництва).

17.02.2020 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 222, виданий 17.02.2020, видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Н.М. право власності на вказаний вище об`єкт нерухомості перейшло до ТОВ «BOCTOK ІСТЕЙТ», .

18.06.2020 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 723, виданий 18.06.2020, видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Н.М. право власності перейшло до ТОВ «ГK ІСТЕЙТ», .

За таких обставин, оскільки сторонами угод, внаслідок вчинення яких із власності ТОВ «ВЕНТЕР» вибуло нерухоме майно, крім ТОВ «ГК ІСТЕЙТ» є ТОВ «ТРЕЙД РУМ» та ТОВ «ВОСТОК ІСТЕЙТ» та оскільки існує ймовірність виникнення в майбутньому у вказаних юридичних осіб права на позов або пред`явлення до них позовних вимог зі сторони відповідача, а тому є необхідність залучення до розгляду справи ТОВ «ТРЕЙД РУМ» та ТОВ «ВОСТОК ІСТЕЙТ» у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Частиною 1 статті 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на зміст спірних правовідносин, суд дійшов висновку про наявність підстав для залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ТОВ «Трейд Рум» та ТОВ "Восток Істейт".

Враховуючи вищевказане, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи на іншу дату, у зв`язку з необхідністю надання ТОВ «Трейд Рум» та ТОВ "Восток Істейт" скористатись процесуальними правами, зокрема подання письмових пояснень по справі.

Керуючись статтями 7 Кодексу України з процедур банкрутства, статтями 20, 32, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про залучення третіх осіб (вх. суду №29422/24 від 17.06.2024) - задовольнити.

Залучити до участі у справі №904/688/19(904/4936/23) у якості третьої особи-2, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ТРЕЙД РУМ» (, 49000, місто Дніпро, вулиця Січеславська Набережна, будинок 47, офіс 1).

Залучити до участі у справі №904/688/19 (904/4936/23) у якості третьої особи-3, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ВОСТОК ІСТЕЙТ» (, 49001, місто Дніпро, вулиця Святослава Хороброго, будинок 12).

Зобов`язати позивача направити третій особі-2: ТОВ «Трейд Рум» та третій особі-3: ТОВ "Восток Істейт" копію позовної заяви та доданих до неї документів, докази подати до суду.

Зобов`язати відповідачів направити третій особі-2: ТОВ «Трейд Рум» та третій особі-3: ТОВ "Восток Істейт" копію відзиву на позовну заяву та доданих до неї документів, докази подати до суду.

Запропонувати третій особі-2 та третій особі-3 протягом п`яти днів з дня отримання копії позовної заяви подати до суду письмові пояснення щодо позову.

Відкласти підготовче засідання на 01.10.2024 о 10:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області 3-й поверх, зал судових засідань №3-304, за адресою: 49000, місто Дніпро, вулиця Володимира Винниченка, 1.

Явку у підготовче судове засідання учасників справи визнати обов`язковою.

Рекомендовано учасникам процесів направляти кореспонденцію на адресу суду:

- за допомогою сервісу "Електронний суд";

- засобами поштового зв`язку: 49027, місто Дніпро, вулиця Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили 27.08.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду відповідно до приписів статті 255 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Суддя Ю.Ю. Первушин