ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.08.2024м. СумиСправа № 920/1311/23

Господарський суд Сумської області у складі

судді Резніченко О.Ю.,

розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край»,

до відповідачів: 1. Лебединської міської ради Сумської області;

2. Фермерського господарства «Тимофіївське»,

про визнання незаконним рішення, визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації речового права оренди земельних ділянок

Суть питання, що вирішується ухвалою суду. Мотиви, з яких суд дійшов вищезазначеного висновку. Законодавство, що підлягає застосуванню.

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд:

1) визнати незаконним та скасувати рішення тридцять п`ятої сесії Лебединської міської ради Сумської області восьмого скликання від 12.05.2023 р. № 813-МР «Про передачу земельних ділянок комунальної власності сільськогосподарського призначення в користування на умовах оренди фермерському господарству «Тимофіївське» згідно з додатком 5 від 12 травня 2023 року».

2) визнати недійсним договір оренди землі від 18.05.2023 р., укладений між Лебединською міською радою Сумської області, як орендодавцем, і Фермерським господарством «Тимофіївське», як орендарем, щодо земельних ділянок з:

- кадастровим номером :05:001:0367 площею 2,2096 га,

- кадастровим номером :07:001:0274, площею 2,7951 га,

- кадастровим номером :07:003:0193, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером :07:001:0126 площею 2,4753 га,

- кадастровим номером :07:001:0052, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером :07:002:0086, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером :07:002:0101, площею 2,2098 га,

- кадастровим номером :07:001:0125, площею 2,3929 га,

- кадастровим номером :07:001:0282, площею 3,2518 га,

- кадастровим номером :07:002:0457, площею 2,4102 га,

- кадастровим номером :07:002:0458, площею 2,3926 га,

- кадастровим номером :07:002:0579, площею 3,1733 га,

- кадастровим номером :07:002:0564, площею 3,2530 га,

- кадастровим номером :07:002:0469, площею 2,7682 га,

- кадастровим номером :07:002:0444, площею 2,3795 га,

- кадастровим номером :07:002:0111, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером :07:002:0110, площею 2,2097 га,

- кадастровим номером :05:001:0039, площею 2,3430 га,

- кадастровим номером :05:001:0032, площею 2,2097 га.

3) застосувати наслідки недійсності договору оренди землі від 18.05.2023 р., укладеного між Лебединською міською радою Сумської області, як орендодавцем, і Фермерським господарством «Тимофіївське», як орендарем, у спосіб припинення речового права оренди Фермерського господарства «Тимофіївське» на:

- земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0367 площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 19.07.2023 року, номер запису: 51078304;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0274, площею 2,7951 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року, номер запису: 50984934;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:003:0193, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року номер запису: 50985157;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0126 площею 2,4753 га,

зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року, номер запис: 50985374;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0052, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року номер запису: 50985558;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0086, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50995296;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0101, площею 2,2098 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50995796;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0125, площею 2,3929 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50990681;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0282, площею 3,2518 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50990580;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0457, площею 2,4102 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50990506;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0458, площею 2,3926 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50996045;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0579, площею 3,1733 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50996324;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0564, площею 3,2530 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021706;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0469, площею 2,7682 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021563;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0444, площею 2,3795 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021426;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0111, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021281;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0110, площею 2,2097 га,

зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021123;

- земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0039, площею 2,3430 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51020923;

- земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0032, площею 2,2097 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51009947.

Ухвалою суду від 06.03.2024 було призначено по справі земельно-технічну експертизу.

19.03.2024 матеріали справи були направлені до експертної установи.

18.04.2024 на адресу суду надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи.

12.08.2024 матеріали справи були повернуті з експертної установи на адресу Господарського суду Сумської області.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 14.08.2024 провадження у справі поновлене, розгляд клопотання експерта призначено на 26.08.2024, 11:15; учасників розгляду справи було зобов`язано подати у судове засідання оригінали, належним чином засвідчені копії документів перелічених у клопотанні експерта.

26.08.2024 від позивача до суду надійшло клопотання (вх №3851) про витребування доказів.

Розгляд справи 26.08.2024 не відбувся, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та оголошенням повітряної тривоги.

Відповідно до ст. 32 ГПК України справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута тим самим суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, які унеможливлюють участь судді у розгляді справи, та інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Щодо клопотання позивача про витребування доказів (вх №3851 від 26.08.2024).

У клопотанні позивач просить суд витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (м. Суми, вул. Революція Гідності, 32), для виконання клопотання експерта № 289 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи від 01.04.2024:

1) Обмінні файли на земельні ділянки з кадастровими номерами

:05:001:0367, :07:001:0274, :07:003:0193,

:07:001:0126, :07:001:0052, :07:002:0086,

:07:002:0101, :07:001:0125, :07:001:0282,

:07:002:0457, :07:002:0458, :07:002:0579,

:07:002:0564, :07:002:0469, :07:002:0444,

:07:002:0111, :07:002:0110, :05:001:0039,

:05:001:0032, :07:002:0030, :007:002:0081,

:07:002:0079, :07:002:0107, :07:002:0116,

:07:002:0132, :07:001:0066, :07:001:0102,

:07:001:0087, :07:001:0182, :07:001:0186,

:07:002:0465, :07:002:0466, :07:002:0335,

:07:001:0223, :07:001:0235, :07:003:0193,

:07:003:0322, :07:002:0133, :07:001:0275,

:07:001:0209 в електронному вигляді (файли *.in4, *.xml) з Національної кадастрової системи в системі координат СК63/УСК2000

2) Оригінали Поземельних книг на земельні ділянки з кадастровими номерами

:05:001:0367, :07:001:0274, :07:003:0193,

:07:001:0126, :07:001:0052, :07:002:0086,

:07:002:0101, :07:001:0125, :07:001:0282,

:07:002:0457, :07:002:0458, :07:002:0579,

:07:002:0564, :07:002:0469, :07:002:0444,

:07:002:0111, :07:002:0110, :05:001:0039,

:05:001:0032, :07:002:0030, :007:002:0081,

:07:002:0079, :07:002:0107, :07:002:0116,

:07:002:0132, :07:001:0066, :07:001:0102,

:07:001:0087, :07:001:0182, :07:001:0186,

:07:002:0465, :07:002:0466, :07:002:0335,

:07:001:0223, :07:001:0235, :07:003:0193,

:07:003:0322, :07:002:0133, :07:001:0275,

:07:001:0209.

3) Документи, що посвідчують право власності, інші речові права на земельні ділянки з кадастровими номерами

:07:001:0066, :07:001:0087, :07:001:0102,

:07:001:0182, :07:001:0186, :07:001:0209,

:07:001:0223, :07:001:0235, :07:001:0275,

:07:002:0030, :07:002:0079, :007:002:0081,

:07:002:0107, :07:002:0116, :07:002:0132,

:07:002:0133, :07:002:0335, :07:002:0465,

:07:002:0466, :07:003:0193, :07:003:0322.

4) Оригінал у повному обсязі «Технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні частки (паї) власникам земельних сертифікатів СТОВ «Дружба» с. Кам`яне (колишнє КСП «Дружба») на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області» (з кресленнями та каталогами координат окружних меж земельних ділянок).

5) Оригінали усіх проектів землеустрою/технічних документацій, що складалися на земельні ділянки з кадастровими номерами

:05:001:0367, :07:001:0274, :07:003:0193,

:07:001:0126, :07:001:0052, :07:002:0086,

:07:002:0101, :07:001:0125, :07:001:0282,

:07:002:0457, :07:002:0458, :07:002:0579,

:07:002:0564, :07:002:0469, :07:002:0444,

:07:002:0111, :07:002:0110, :05:001:0039,

:05:001:0032, :07:002:0030, :007:002:0081,

:07:002:0079, :07:002:0107, :07:002:0116,

:07:002:0132, :07:001:0066, :07:001:0102,

:07:001:0087, :07:001:0182, :07:001:0186,

:07:002:0465, :07:002:0466, :07:002:0335,

:07:001:0223, :07:001:0235, :07:003:0193,

:07:003:0322, :07:002:0133, :07:001:0275,

:07:001:0209.

Зі змісту ч.2 ст. 80 ГПК України вбачається, що позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ч. 1, ч. 2, ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Позивач обґрунтовує клопотання тим, що ухвалою Господарського суду Сумської області про поновлення провадження від 14.08.2024 у справі № 920/1311/23, згідно пункту 3 зобов`язано учасників справи подати у судове засідання оригінали, належним чином засвідчені копії документів перелічених у клопотанні експерта. З метою виконання вимог суду, представником позивача було направлено адвокатський запит № 20-08-1 від 20.08.2024, адресований Лебединській міській раді Сумської області та адвокатський запит № 20-08-2 від 20.08.2024, адресований ГУ Держгеокадастру у Сумській області. Докази звернення позивача з запитами додані до клопотання.

На зазначені адвокатські запити позивач отримав відповідь про те, що Виконавчий комітет Лебединської міської ради, у свою чергу, направив адвокатський запит до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, а ГУ Держгеокадастру у Сумській області повідомило про неможливість надання витребуваних документів, які перелічені в адвокатському запиті.

Таким чином, позивач позбавлений можливості самостійно отримати документи, які перелічені в клопотанні експерта № 289 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи від 01.04.2024, та надати їх суду для приєднання до матеріалів справи.

Враховуючи те, що позивач не може самостійно надати витребувані судом докази для подальшого проведення експертизи, суд задовольняє клопотання позивача та витребовує зазначені докази у ГУ Держгеокадастру у Сумській області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 32, 80, 81, 120, 177-181, 233, 233-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника позивача про витребування доказів (вх №3851 від 26.08.2024) задовольнити.

2. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (м. Суми, вул. Революція Гідності, 32), для виконання клопотання експерта №289 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи від 01.04.2024:

1) Обмінні файли на земельні ділянки з кадастровими номерами

:05:001:0367, :07:001:0274, :07:003:0193,

:07:001:0126, :07:001:0052, :07:002:0086,

:07:002:0101, :07:001:0125, :07:001:0282,

:07:002:0457, :07:002:0458, :07:002:0579,

:07:002:0564, :07:002:0469, :07:002:0444,

:07:002:0111, :07:002:0110, :05:001:0039,

:05:001:0032, :07:002:0030, :007:002:0081,

:07:002:0079, :07:002:0107, :07:002:0116,

:07:002:0132, :07:001:0066, :07:001:0102,

:07:001:0087, :07:001:0182, :07:001:0186,

:07:002:0465, :07:002:0466, :07:002:0335,

:07:001:0223, :07:001:0235, :07:003:0193,

:07:003:0322, :07:002:0133, :07:001:0275,

:07:001:0209 в електронному вигляді (файли *.in4, *.xml) з Національної кадастрової системи в системі координат СК63/УСК2000

2) Оригінали Поземельних книг на земельні ділянки з кадастровими номерами

:05:001:0367, :07:001:0274, :07:003:0193,

:07:001:0126, :07:001:0052, :07:002:0086,

:07:002:0101, :07:001:0125, :07:001:0282,

:07:002:0457, :07:002:0458, :07:002:0579,

:07:002:0564, :07:002:0469, :07:002:0444,

:07:002:0111, :07:002:0110, :05:001:0039,

:05:001:0032, :07:002:0030, :007:002:0081,

:07:002:0079, :07:002:0107, :07:002:0116,

:07:002:0132, :07:001:0066, :07:001:0102,

:07:001:0087, :07:001:0182, :07:001:0186,

:07:002:0465, :07:002:0466, :07:002:0335,

:07:001:0223, :07:001:0235, :07:003:0193,

:07:003:0322, :07:002:0133, :07:001:0275,

:07:001:0209.

3) Документи, що посвідчують право власності, інші речові права на земельні ділянки з кадастровими номерами

:07:001:0066, :07:001:0087, :07:001:0102,

:07:001:0182, :07:001:0186, :07:001:0209,

:07:001:0223, :07:001:0235, :07:001:0275,

:07:002:0030, :07:002:0079, :007:002:0081,

:07:002:0107, :07:002:0116, :07:002:0132,

:07:002:0133, :07:002:0335, :07:002:0465,

:07:002:0466, :07:003:0193, :07:003:0322.

4) Оригінал у повному обсязі «Технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні частки (паї) власникам земельних сертифікатів СТОВ «Дружба» с. Кам`яне (колишнє КСП «Дружба») на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області» (з кресленнями та каталогами координат окружних меж земельних ділянок).

5) Оригінали усіх проектів землеустрою/технічних документацій, що складалися на земельні ділянки з кадастровими номерами

:05:001:0367, :07:001:0274, :07:003:0193,

:07:001:0126, :07:001:0052, :07:002:0086,

:07:002:0101, :07:001:0125, :07:001:0282,

:07:002:0457, :07:002:0458, :07:002:0579,

:07:002:0564, :07:002:0469, :07:002:0444,

:07:002:0111, :07:002:0110, :05:001:0039,

:05:001:0032, :07:002:0030, :007:002:0081,

:07:002:0079, :07:002:0107, :07:002:0116,

:07:002:0132, :07:001:0066, :07:001:0102,

:07:001:0087, :07:001:0182, :07:001:0186,

:07:002:0465, :07:002:0466, :07:002:0335,

:07:001:0223, :07:001:0235, :07:003:0193,

:07:003:0322, :07:002:0133, :07:001:0275,

:07:001:0209.

У випадку відсутності документів або неможливості виконати вимоги суду, письмово повідомити суд із зазначенням підстав невиконання даної ухвали.

3. Відкласти розгляд клопотання експерта на на 25.09.2024, 12:55. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 5.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 26.08.2024.

Суддя О.Ю. Резніченко