ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

23 серпня 2024 року Справа № 903/314/24

Господарський суд Волинської області у складі судді Дем`як В.М., розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки»

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта»

третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцьк Логістик" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка Андрія Михайловича

про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності та реєстрацію речових прав на нерухоме майно

Встановив: Товариство з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки» звернулось до Господарського суду Волинської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта» та просить суд:

1) звернути стягнення на належний Товариству з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА (43023, м. Луцьк, вул. Вахтангова, 14, код в ) предмет Іпотеки згідно Договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Гаврилюк А.Ю. за реєстраційним №1168, а саме: нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять):

- склад-холодильник /літер Г-1/, загальною площею - 1353.4 кв. м. (одна тисяча триста п`ятдесят три цілих чотири десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45393717, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- будівлю адміністративного корпусу /А-2/, загальною площею - 682.5 кв. м. (шістсот вісімдесят дві цілих п`ять десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45392622, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- будівлю головного корпусу /В-2/, загальною площею - 4033,2 кв.м. (чотири тисячі тридцять три цілих дві десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 4533196, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майка: 101;

- склад /літер Ж-1/, загальною площею - 1836,6 кв.м. (одна тисяча вісімсот тридцять шість цілих шість десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова. 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45394136, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45394421, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ, в рахунок погашення заборгованості по Договору №21-7/22 ТР про надання тимчасової безпроцентної фінансової допомоги на зворотній основі (позики) від 21.07.2022 року в сумі 5 285 637,74 грн. (пять мільйонів двісті вісімдесят пять тисяч шістсот тридцять сім гривень 74 копійок);

2) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ право власності на вищезазначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять);

3) Державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ право власності на підставі Договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Гаврилюк А.Ю. за реєстраційним №1168, а саме: на вищезазначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань за договором про надання тимчасової безпроцентної фінансової допомоги на зворотній основі (позики) №21-7/22ТР від 21.07.2022 та додатковими угодами утворилася заборгованость в розмірі 4 160 000 грн., а відтак доводить, що у Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки» виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.

Ухвалою суду від 03.04.2024 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" про забезпечення позову за вх. №01-74/567/24 від 01.04.2024 задоволено. Накладено арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА".

Ухвалою суду від 04.04.2024 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта» про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності та реєстрацію речових прав на нерухоме майно залишено без руху, надано позивачу строк 10 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків, а саме надання суду доказів сплати судового збору у розмірі 161 597, 13 грн.

09.04.2024 через відділ документального забезпечення та контролю суду представником позивача подано заяву за вх. №01-75/2703/24 до якого долучено платіжну інструкцію №6 від 08.04.2024 про сплату судового збору у розмірі 161 597, 13 грн.

Відтак, позивач на виконання ухвали суду від 04.04.2024 усунув недоліки подачі позовної заяви.

Ухвалою суду від 09.04.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.05.2024.

Ухвалою суду від 11.04.2024 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" про забезпечення позову за вх. №01-74/622/24 від 10.04.2024 задоволено. Накладено арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА", а саме земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, в т. ч. нотаріусам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчинення будь-яких реєстраційних дій, в тому числі реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу, щодо наступного об`єкта нерухомого майна: 101, а саме земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Ухвалою суду від 15.05.2024 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» за вх.№ 01-74/757/24 від 14.05.2024 задоволено. Залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик», в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка Андрія Михайловича. Продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 10.07.2024. Відкладено підготовче засідання на 10.06.2024. Зобов`язано позивача направити третій особі копію позовної заяви з додатками про що докази надати суду.

Ухвалою суду від 29.05.2024 в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Луцьк Логістик" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка Андрія Михайловича за вх. №01-74/794/24 від 24.05.2024 про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою суду від 03.04.2024 у справі №903/314/24 постановлено відмовити.

Ухвалою суду від 10.06.2024 відкладено підготовче засідання на 08.07.2024 та повторно зобов`язано позивача направити третій особі копію позовної заяви з додатками про що докази надати суду.

Ухвалою суду від 08.07.2024 зупинено провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 914/3082/21 (914/3174/22) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Луцьк Логістик" до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖК Центральний"; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Аванта", 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Аванта" за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус"; за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки про визнання правочинів (договорів) недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння, що розглядається Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду.

Суд встановив, що постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15.08.2024 у справі №914/3082/21 (914/3174/22) касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖК Центральний" задоволено частково. Постанову Західного апеляційного господарського суду від 28.03.2024 у справі №914/3082/21(914/3174/22) скасовано в частині задоволення позовних вимог про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень від 24.05.2021, укладеного між ТОВ "ЖК "Центральний" і ТОВ "Торговий дім "Аванта", та договору купівлі-продажу з відстроченням платежу від 01.12.2021, укладеного між ТОВ "ЖК "Центральний" і ТОВ "Торгова мережа "Аванта". У зазначеній частині залишено в силі рішення Господарського суду Львівської області від 26.07.2023 у справі №914/3082/21(914/3174/22). В іншій частині постанову Західного апеляційного господарського суду від 28.03.2024 у справі №914/3082/21(914/3174/22) залишено без змін.

Отже, судове рішення у справі № 914/3082/21 (914/3174/22) набрало законної сили 15.08.2024, а відтак обставини зупинення провадження у даній справі відпали.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Враховуючи приписи ч. 1 ст. 230 цього Кодексу, а також те, що провадження у справі зупинено ухвалою Господарського суду Волинської області від 08.07.2024 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 914/3082/21 (914/3174/22), суд дійшов висновку про поновлення провадження у справі №903/314/24 та призначити судове засідання.

Згідно ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст. ст. 120, 230, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Волинської області, -

ухвалив:

1. Поновити провадження у справі №903/314/24.

2. Призначити підготовче засідання на 04 вересня 2024 року на 11:00.

3. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №103.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню

Суддя В. М. Дем`як