ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
СУДОВИЙ НАКАЗ
02.09.2024 Справа № 908/2298/24
м. Запоріжжя Запорізька область
Суддя господарського суду Запорізької області Зінченко Н.Г. розглянувши заяву вих. № б/н, сформована в підсистемі «Електронний суд» ЄСІТС 28.08.2024, (вх. № 2529/08-07/24 від 28.08.2024) про видачу судового наказу
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.08.2024 заяву вих. № б/н, сформована в підсистемі «Електронний суд» ЄСІТС 28.08.2024, (вх. № 2529/08-07/24 від 28.08.2024) про видачу судового наказу передано для розгляду судді Зінченко Н.Г.
Згідно зі статтею 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у частині першій цієї статті, в наказному або спрощеному позовному провадженні на свій вибір.
Так, 01.03.2019 співвласники багатоквартирного будинку по вул. С.Синенко, 31 в особі уповноваженої особи Волкової І.М., що діє на підставі протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 24.12.2018, що надалі іменується «Замовник», з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю Обслуговуюча компанія «ПОЗИТИВ», що надалі іменується «Управитель» уклали договір № 01/03/2019-33 про надання послуг з управління будинком, спорудою житловим комплексом або комплексом будинків і споруд.
Відповідно до п. 1.1 договору № 01/03/2019-33 Управитель зобов`язується надавати Замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях (далі - об`єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі - мешканці об`єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі - послуги), також зобов`язується забезпечувати надання послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором, а також відшкодувати здійснені управителем необхідні витрати, пов`язані з управлінням об`єктом у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.
У п. п. 3.1. договору (в редакції Додаткової угоди № 3 від 01.11.2020, яка є невід`ємною частиною цього договору відповідно до п. 3.3 договору, визначено, що ціна послуги з управління згідно Додатку № 1становить 5 904,60 грн. на місяць, - 6,30 грн. за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, якщо інша розрахункова одиниця послуги не погоджена Сторонами, та включає:
- витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 5 666,64 грн. на місяць;
- винагороду Управителю в розмірі 237,96 грн. на місяць.
Відповідно до п. 3.2 договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця Управителем та вноситься кожним Співвласником не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим, на підставі рахунка-квитанції.
Пунктом 9.1 договору встановлено, що цей договір набирає чинності з 01.03.2019 та укладається строком на один рік.
Згідно ч. 6 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на наступний однорічний строк.
За місяць до закінчення вищевказаного Договору жоден представник не звернувся до ТОВ ОК «ПОЗИТИВ» з рішенням про розірвання Договору, тому згідно чинного законодавства договір був пролонгований до 28.02.2025 та на сьогоднішній день усі послуги продовжують надаватися.
На підставі договору № 01/03/2019-33 від 01.03.2019 Стягувачем як Управителем укладено з Благодійною організацією Всеукраїнський благодійний фонд «ЗЛАГОДА» (Боржник, Орендар нежитлового приміщення ) договір про компенсацію витрат з управління багатоквартирним будинком № 12/05/2023-33/23 від 12.05.2023 щодо нежитлового приміщення за адресою вул. Сергія Синенко, 31, загальною площею 210,80 кв.м.
У п. 1.4 цього договору визначено, що вартість щомісячного платежу за комунальні послуги становить 6,30 грн. 00 коп. за 1 кв.м. та складає 1328,04 грн. на місяць.
Пунктом 3.4 договору передбачено, що до останнього числа поточного місяця Управитель складає та надає Користувачу Акт надання послуг, що підписує користувач, засвідчує підпис печаткою і у триденний термін повертає один примірник цього Акту.
Згідно п. 3.6 договору платежі (компенсація) перераховуються Користувачем в безготівковій формі на розрахунковий рахунок Управителя щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, на підставі рахунків наданих Управителем.
Згідно з пп. 5, пп. 6 п. 2.3 договору № 12/05/2023-33/23 від 12.05.2023 Управитель має право вести претензійно-позовну роботу в разі виникнення заборгованості за надану послугу з управління в порядку і строки, встановлені законом та/або договором; нараховувати у разі несвоєчасного внесення власниками плати за надані послуги пеню в розмірі, встановленому цим договором.
У п. 7.1, 7.2 зазначено, що Договір набирає чинності з моменту його підписання повноваженими представниками та скріплення печатками Сторін і діє потягом строку дії Договору № 635/9 від 12.05.2023. Договір автоматично продовжує свою дію у разі продовження строку дії Договору № 01/03/2019-33 від 01.03.2019 та Договору № 635/9 від 12.05.2023 та припиняє свою дію у разі припинення дії цих Договорів.
Право користування Боржника на нежитлове приміщення за адресою вул. Сергія Синенко, 31, загальною площею 210,80 кв.м. підтверджується договором оренди від 12.05.2023 № 635/9, укладеним Боржником із КП «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7».
Відповідно до ч. 4. ст. 152 ГПК України суддя з метою визначення підсудності, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, не пізніше наступного дня з дня отримання заяви про видачу судового наказу перевіряє зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Розглянувши вказану заяву, судом не виявлено підстав, передбачених ст. 152 Господарського процесуального кодексу України, для відмови у видачі судового наказу.
Суд роз`яснює, що згідно із приписами п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
На підставі ст., ст. 11, 15, 16, 525, 526, 530, 626, 627, 692 Цивільного Кодексу України, ст., ст. 173, 193 Господарського кодексу України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Оскільки заявником за подання до суду заяви про видачу судового наказу сплачено судовий збір, то сума судового збору у розмірі 302,80 грн. підлягає стягненню з боржника.
Керуючись ст., ст. 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України, суд
3. Копію судового наказу та копію заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Обслуговуюча компанія «ПОЗИТИВ», м. Запоріжжя (стягувача) вих. № б/н, сформована в підсистемі «Електронний суд» ЄСІТС 28.08.2024, (вх. № 2529/08-07/24 від 28.08.2024) про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати Всеукраїнському благодійному фонду «ЗЛАГОДА», м. Запоріжжя (боржнику).
3. Оригінал судового наказу після набрання ним законної сили надіслати стягувачу.
Відповідно до положень ч., ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України, боржник має право протягом 15 днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд в письмовій формі.
Згідно із ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом 5 днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Відповідно до статті 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Дата набрання судовим наказом законної сили: «___»_________202__.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання: «___»_________202__.
Дата видачі судового наказу стягувачу: «___»_________ 202__.
Суддя Н.Г.Зінченко