ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

21 серпня 2024 року м. ХарківСправа № 922/2077/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федоровій Т.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Акціонерного товариства "Український будівельно-інвестиційний банк", м.Київ
до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Лани Слобожанщини",м.Харків , 2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Кедрова Дача", м.Харків треті особи, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів : 1.Товариство з обмеженою відповідальністю "СПЕЦАГРОТОРГ ТРЕЙД", м.Первомайський,Харківська обл. 2. ОСОБА_1 , м.Харків 3. ОСОБА_2 , м.Харків
про звернення стягнення на предмети іпотеки

за участю представників:

сторони не з`явились.

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство "Український будівельно-інвестиційний банк" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Лани Слобожанщини", Товариства з обмеженою відповідальністю "Кедрова Дача", в якій просить в рахунок погашення заборгованості ТОВ «СПЕЦАГРОТОРГ ТРЕЙД» (Код ) перед АТ «УКРБУДІНВЕСТБАНК» (Код ) за Кредитним договором №LV/U/03-2-0044 від 16.06.2021, яка станом на 13.06.2024 становить 43 255 020,32 грн., в тому числі заборгованість за простроченою сумою кредиту 34 301 000,00 грн., заборгованість за простроченими процентами 8 622 890,32 грн. і прострочена заборгованість за комісією 331 130,00 грн., звернути стягнення шляхом продажу в порядку ЗУ «Про виконавче провадження» на предмети іпотеки:

- за іпотечним договором укладеним 17.06.2021 між ТОВ "АГРОФІРМА "ЛАНИ СЛОБОЖАНЩИНИ" (Код ) і АТ «УКРБУДІНВЕСТБАНК» (Код ), який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цимбал І.В. і зареєстрований в реєстрі під №334, а саме

· житловий будинок літ «А-2» з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 462,4 кв.м., житловою площею 229,4 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вулиця Бородіна, будинок 14 (чотирнадцять);

· земельну ділянку, загальною площею 0,0967 га, кадастровий номер :07:021:0017, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- за іпотечним договором укладеним 17.06.2021 між ТОВ "КЕДРОВА ДАЧА" (Код ) і АТ «УКРБУДІНВЕСТБАНК» (Код ), який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цимбал І.В. і зареєстрований в реєстрі під №342, а саме

· нежитлові приміщення підвалу № 67-72, 79-81, IV площею 252,1 кв.м.; першого поверху № 20,21,24, Ша, IV, V площею 738,8 кв.м.; четвертого поверху № 66-69, 71-77, V, VI в літ. «В-4», загальною площею 1 944,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, будинок 7/8;

· нежитлові приміщення другого поверху № 56-59, III, IV, V в літ. «В-4», площею 1 158,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, будинок 7/8;

· нежитлові приміщення третього поверху № 89-97, 99-106, Iа, IV в літ. «В-4», площею 944,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, будинок 7/8;

· нежитлові приміщення 4-го поверху № 21-27,30-41,ІІ пл.469,4 кв.м., №28, 29, 30а, 42-47, ІІІ пл.314,9 кв.м. 48-64, 65а, ІV пл. 640,4 кв.м. в літ. "В-4", загальною площею 1424,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, будинок 7/8.

- за іпотечним договором укладеним 18.06.2021 між ТОВ "КЕДРОВА ДАЧА" (Код ) і АТ «УКРБУДІНВЕСТБАНК» (Код ), який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цимбал І.В. і зареєстрований в реєстрі під №347, а саме

· нежитлові приміщення першого поверху №42; №43; №46; IV; VII, площею 124,1 кв.м., VIII, IXа, площею 36,5 кв.м., 2-го поверху №45-55,61, площею 487,4 кв.м., №29- 44, II, площею 348,1 кв.м. в літ. «В-4», загальною площею 996,1 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, Захисників України майдан, 7/8.

Ухвалою господарського суду Харівської області від 17.06.2024 відмовлено у задоволенні клопотання Акціонерного товариства "Український будівельно-інвестиційний банк" про відстрочення сплати судового збору; позовну заяву Акціонерного товариства "Український будівельно-інвестиційний банк" залишено без руху та надано позивачу десятиденний строк з дня вручення цієї ухвали на усунення виявлених недоліків.

25.06.2024 позивачем разом з заявою (вх.№16434) усунено недоліки, які були зазначені в ухвалі суду від 17.06.2024.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.07.2024 відкрито провадження у справі № 922/2077/24; справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 24.07.2024 о 10:30. Також, цією ухвалою залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "СПЕЦАГРОТОРГ ТРЕЙД" ().

Протокольною ухвалою від 24.07.2024 відкладено підготовче засідання 21.08.2024 об 11 год. 40 хв.

05.08.2024 до суду надійшли заяви (вх.№19595, вх.№19596) про залучення ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Ухвалою суду від 16.08.2024 заяву (вх.№19595 від 05.08.2024) ОСОБА_1 та заяву (вх.№19596 від 05.08.2024) ОСОБА_2 задоволено; залучено до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ).

19.08.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАВЕКС ТРЕЙД" до суду надійшла заява про заміну позивача по справі на правонаступника (вх.№20700), в якій просить залучити до участі у справі № 922/2077/24 правонаступника АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНОІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК" (адреса Україна, 01135, місто Київ, ВУЛИЦЯ ЧОРНОВОЛА ВЯЧЕСЛАВА, будинок 8, ) Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРАВЕКС ТРЕЙД» (40020, Україна, Сумська обл., місто Суми, проспект Перемоги, будинок, 105, ).

У підготовче засідання 21.08.2024 представники учасників справи не з`явились.

Розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАВЕКС ТРЕЙД" про заміну позивача по справі на правонаступника, суд дійшов висновку про необхідність її задоволення, з огляду на наступне.

Статтею 52 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Процесуальне правонаступництво - це перехід процесуальних прав і обов`язків сторони у справі до іншої особи у зв`язку з вибуттям особи у спірному матеріальному правовідношенні.

Процесуальне правонаступництво виникає з юридичних фактів правонаступництва (заміни сторони матеріального правовідношення її правонаступником) і відображає зв`язок матеріального і процесуального права, фактично, процесуальне правонаступництво слідує за матеріальним. У кожному конкретному випадку, для вирішення питань можливості правонаступництва, господарському суду слід аналізувати відповідні фактичні обставини, передбачені нормами матеріального права.

Процесуальне правонаступництво відповідно до Господарського процесуального кодексу України відбувається у тому числі, у випадку заміни кредитора у зобов`язанні (ст. 512 ЦК України).

Із наданих ТОВ "ГРАВЕКС ТРЕЙД" доказів вбачається, що 15.07.2024 року відбулося проведення електронного аукціону № GFD001-UA-544 з продажу активів: права вимоги за кредитними договорами, зокрема, за Кредитним договором №LV/U/03-2-0044 від 16.06.2021. Власник активів: АТ «УКРБУДІНВЕСТБАНК».

За наслідком проведення аукціону було визначено переможця - Товариство з обмеженою відповідальністю "ГРАВЕКС ТРЕЙД" ().

25.07.2024 р. між АТ "УКРБУДІНВЕСТБАНК" (Банк первісний кредитор) та ТОВ "ГРАВЕКС ТРЕЙД" (Новий кредитор) було укладено Договір про відступлення (купівлі-продажу) права вимоги, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Макаровою О.П., зареєстрованого в реєстрі № 475.

Відповідно до п.2.1 Договору Банк відступає шляхом продажу Новому кредитору належні Банку, а Новий кредитор набуває у обсязі та на умовах, визначених цим Договором, права вимоги Банку до: позичальників, заставодавців (іпотекодавців), поручителів та дебіторів, зазначених у Додатку № 1 до цього Договору, надалі за текстом Боржники, включаючи права вимоги до правонаступників Боржників, спадкоємців Боржників, страховиків або інших осіб, до яких перейшли обов`язки Боржників або які зобов`язані виконати обов`язки Боржників, за: кредитними договорами, договорами поруки, договорами іпотеки (іпотечними договорами), договорами застави та договорами, на підставі яких виникла дебіторська заборгованість, з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них, згідно реєстру у Додатку № 1 до Договору. Новий кредитор сплачує Банку за Права вимоги грошові кошти у сумі та у порядку, визначеному Договором.

Згідно п. 2.2. Договору новий кредитор набуває наступні права кредитора за Основними договорами: право вимагати належного виконання Боржниками зобов`язань за Основними договорами щодо сплати Боржниками грошових коштів у сумах, вказаних у Додатку № 1 до Договору та визначених на момент набуття Новим кредитором Права вимоги, включаючи право вимагати сплати нарахованих і несплачених на момент набуття Права Вимоги процентів у розмірах, вказаних у Додатку № 1, право вимагати сплати нарахованих і несплачених штрафних санкцій, неустойок (штрафів, пені), право вимагати передачі предметів забезпечення в рахунок виконання зобов`язань у випадках та на умовах, встановлених Основними договорами, тощо. Розмір Прав вимоги, які переходять до Нового кредитора, вказаний у Додатку № 1. Права кредитора за Основними договорами переходять до Нового кредитора відповідно до Договору у обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення Права вимоги.

Відповідно до Додатку № 1 до Договору «Реєстр договорів, право вимоги за якими відступаються, та боржників за такими договорами» до ТОВ «ГРАВЕКС ТРЕЙД» перейшли Права вимоги у розмірі 44 575 608,81, зокрема, за наступними договорами, які є предметом у даній справі:

- боржник ТОВ «СПЕЦАГРОТОРГ ТРЕЙД» () за Кредитним договором №LV/U/03-2-0044 від 16.06.2021 з усіма змінами, доповненнями та додатками.

- боржник ТОВ "АГРОФІРМА "ЛАНИ СЛОБОЖАНЩИНИ" () за Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цимбал І.В. 17.06.2021 року за реєстровим №334, з усіма змінами, доповненнями та додатками,

- боржник ТОВ "КЕДРОВА ДАЧА" () за Іпотечним договором,посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цимбал І.В. 17.06.2021 року за реєстровим №342, з усіма змінами, доповненнями та додатками,

- боржник ТОВ "КЕДРОВА ДАЧА" () за Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цимбал І.В. 17.06.2021 року за реєстровим №347, з усіма змінами, доповненнями та додатками.

У пункті 4.1 Договору сторони домовлись, що за відсутплення прав вимоги за Основними договорами, відповідно до цього Договору Новий кредитор сплачує Банку грошові кошти у сумі 10 626 484,43 грн.

Судом встановлено, що за платіжними дорученнями: № 50 від 11.07.2024 р., № 51 від 11.07.2024 р., № 52 від 11.07.2024 р., № 56 від 24.07.2024 р., № 57 від 24.07.2024 р., №3078 від 26.07.2024 р., № 18 від 26.07.2024 р., ТОВ «ГРАВЕКС ТРЕЙД» (Новий кредитор) було сплачено всі належні кошти за придбання Прав вимоги.

Таким чином, згідно додатку № 1 до договору про відступлення прав вимоги , яким є Реєстр договорів, права вимоги за якими відступаються, та боржників за такими договорами, до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАВЕКС ТРЕЙД" перейшло право вимоги до ТОВ «ТОВ «СПЕЦАГРОТОРГ ТРЕЙД» за Кредитним договором №LV/U/03-2-0044 від 16.06.2021 та ТОВ "АГРОФІРМА "ЛАНИ СЛОБОЖАНЩИНИ", ТОВ "КЕДРОВА ДАЧА" за відповідними іпотечними договорами.

Обставини відступлення прав вимог за Кредитним договором №LV/U/03-2-0044 від 16.06.2021 та відповідними іпотечними договорами на користь Нового кредитора - Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАВЕКС ТРЕЙД" підтверджуються також поясненнями (вх.20405 від 13.08.2024), які були надані позивачем по справі - Акціонерним товариство "Український будівельно-інвестиційний банк".

Частиною 1 ст. 514 ЦК України визначено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Згідно зі ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для здійснення заміни позивача - Акціонерного товариства "Український будівельно-інвестиційний банк" на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРАВЕКС ТРЕЙД».

Керуючись ст. ст. 52, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАВЕКС ТРЕЙД" про заміну позивача по справі на правонаступника (вх.№ 20700 від 19.08.2024) - задовольнити.

Замінити сторону (позивача) у справі № 922/2077/24 - Акціонерне товариство "Український будівельно-інвестиційний банк" (адреса Україна, 01135, місто Київ, ВУЛИЦЯ ЧОРНОВОЛА ВЯЧЕСЛАВА, будинок 8, ) на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРАВЕКС ТРЕЙД» (40020, Україна, Сумська обл., місто Суми, проспект Перемоги, будинок, 105, ).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складення повного тексту ухвали

Повний текст ухвали складено та підписано 22.08.2024.

Суддя С.Ч. Жельне

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.