ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19.08.2024м. СумиСправа № 920/673/21(920/685/24)

Господарський суд Сумської області у складі головуючого судді Яковенка В.В., розглянувши матеріали справи № 920/673/21(920/685/24)

за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 )

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства Акціонерна компанія Свема (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. Каденюка Леоніда, 1, )

про визнання права власності,

Без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд визнати за позивачем право власності на будівлю 35 контрольна прохідна хімкомбінату нежитлова одноповерхова будівля площею 641,1 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 ; судовий збір з відповідача не стягувати.

Ухвалою від 24.06.2024 суд постановив: прийняти позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду у відокремленому провадженні в межах провадження у справі №920/673/21 банкрутство Відкритого акціонерного товариства Акціонерна компанія Свема; справа №920/673/21(920/685/24) підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Приймаючи до уваги малозначність справи в розумінні частини 5 статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) та враховуючи ціну позову, характер спірних правовідносин та предмет доказування, господарським судом вирішено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, у зв`язку з чим надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву, а позивачу - для подання відповіді на відзив.

03.07.2024 до суду надійшов відзив арбітражного керуючого Закорка В.В. на позовну заяву, в якому просить суд задовольнити позовні вимоги, зазначивши, що позивач за майно, яке було придбане на аукціоні, розрахувався в повному обсязі, будівля 35 контрольна прохідна хімкомбінату нежитлова одноповерхова будівля площею 641,1 кв.м належала ВАТ «АК «Свема» на підставі Наказу ФДМУ № 8-АТ від 15.11.2001 та акта передачі нерухомого майна від 15.11.2001, а земельна ділянка на якій розташоване майно, не оформлена належним чином.

До суду не надходило клопотань учасників справи або одного з них в порядку частини 5 статті 252 ГПК України про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін, з огляду на відсутність у суду підстав для виклику сторін з власної ініціативи, господарський суд розглядає справу без проведення судового засідання.

У частині 8 статті 252 ГПК України передбачено, що при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Згідно з частиною 4 статті 240 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані суду докази, суд приходить до висновку про задоволення позову, враховуючи наступне.

Відповідно до наказу Фонду державного майна України №8-АТ від 15.11.2001 про перетворення ОП ВО «Свема» у відкрите акціонерне товариство перетворене орендне підприємство виробниче об`єднання «Свема» у відкрите акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Свема» та актом від 15.11.2001 передано відповідне нерухоме майно у власність ВАТ «АК «Свема».

07.02.2023 постановою Господарського суду Сумської області у справі № 920/673/21 ВАТ «АК «Свема» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

У ході проведення ліквідаційної процедури ліквідатором було проведено інвентаризацію майна банкрута, сформовано ліквідаційну масу та проведено оцінку майна банкрута.

Як зазначає позивач, на авторизованому електронному майданчику ТОВ «Українська Універсальна Біржа» ліквідатором було ініційовано аукціон і зареєстровано лот, а саме: будівля № 35 контрольна прохідна хімкомбінату нежитлова одноповерхова будівля площею 641,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 .

06.05.2024 о 09:40:00 год. було розпочато цей аукціон, а завершено - 06.05.2024 о 16:25:30.

Переможцем аукціону став ОСОБА_1 .

Згідно зі ст. 83 Кодексу України з процедур банкрутства електронною торговою системою було сформовано протокол про проведення аукціону, який 07.05.2024 між ОСОБА_1 та заступником директора ТОВ «Українська універсальна біржа» було підписано за № BRD001-UA-509, згідно якого ОСОБА_1 було визнано переможцем проведеного аукціону за ціною лоту 233457,60 грн.

Відповідно до ст. 87 згаданого Кодексу придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни. Про передачу майна складається акт про придбання майна на аукціоні. Замовник аукціону, який не передав покупцю на його вимогу рухоме майно, майнове право або не відступив право вимоги після повної сплати ціни, сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення. Протокол про проведення аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності або іншого майнового права на нерухоме майно в порядку, передбаченому законодавством. Послуги нотаріуса в такому разі оплачує покупець. Протокол про проведення аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для реєстрації права власності або іншого майнового права на рухоме майно в порядку, передбаченому законодавством.

На підставі протоколу 10.05.2024 між ОСОБА_1 та ВАТ «АК «Свема» було укладено акт про придбання майна на аукціоні, за яким ОСОБА_1 було передано у власність майно, а саме: будівля 35 контрольна прохідна хімкомбінату - нежитлова одноповерхова будівля площею 641,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , за яке позивач сплатив 233457,60 грн.

14.05.2024 позивач звернувся до приватного нотаріуса Шосткинського районного нотаріального округу Сумської області Даниленка Г.В. для одержання свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні.

Постановою нотаріуса №459/02-31 від 14.05.2024 про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні на будівлю 35 контрольна прохідна хімкомбінату нежитлова одноповерхова будівля, площею 641,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , у зв`язку із відсутністю в протоколі про проведення аукціону з продажу майна підприємства-банкрута ВАТ «АК «Свема» від 06.05.2024 та акті про придбання майна на аукціоні від 10.05.2024 даних про документи, що підтверджують право власності боржника - ВАТ «АК «Свема» на реалізоване з аукціону майно, а також право власності на спірне майно не зареєстроване належним чином.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

За частиною 1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Частиною 1 статті 181 ЦК України унормовано, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» встановлено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованого Законом України Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції від 17.07.1997 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 13 Конституції України закріплено, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності (стаття 41 Конституції України).

Статтею 334 ЦК України передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно з приписами статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 655 ЦК України).

Згідно з п. 5 ст. 2 Закону України «Про товарні біржі» біржові операції - дія (сукупність дій) товарної біржі та/або учасників біржових торгів, спрямована на укладання і виконання біржових угод та біржових договорів

Порядок державної реєстрації права власності на майно регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Відповідно до п. 9 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Відповідно до приписів статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При цьому, позивачем за позовом про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних правовідносин, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів з боку інших осіб, претензіями на майно цих осіб, необхідністю одержати правовстановлюючі документи. Тобто, якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо такого права сумнівів або претензій третіх осіб, або існує інша невизначеність у праві власності, викликана поведінкою таких осіб, то згідно з цим приписом права заінтересованої особи підлягають захисту шляхом подання позову про визнання права власності на належне їй майно.

Відповідно до частини 1 статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі статтею 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За частиною 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Ураховуючи, що відповідач не має заперечень щодо задоволення позову, позивачем надані суду всі належні та допустимі докази придбання спірного майна в законний спосіб, що підтверджується матеріалами справи, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

При ухваленні рішення в справі, суд, у тому числі, вирішує питання щодо розподілу судових витрат між сторонами.

Разом з тим, у прохальній частині позову позивач просить суд не стягувати судовий збір з відповідача, тому суд залишає витрати зі сплати судового збору за позивачем.

Керуючись статтями 123, 129, 232, 233, 236 238, 240, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності на будівлю 35 контрольна прохідна хімкомбінату нежитлова одноповерхова будівля, загальною площею 641,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення складено 19.08.2024.

Згідно зі статтею 241 Господарського процесуального кодексу України рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до статті 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 261 цього Кодексу.

Суддя В.В. Яковенко