ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" серпня 2024 р. м. Житомир Справа № 920/34/24

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Тимошенка О.М.

розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу без повідомлення учасників справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська експертна група+"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т"

про стягнення 224000 грн .

Зміст позовних вимог та заперечень.

Позивач звернувся до Господарського суду Сумської області з позовною заявою, відповідно до вимог якої просить суд стягнути з відповідача на свою користь 224000 грн. заборгованості за Договором № 08-11/22/2 від 08.11.2022 на виконання робіт у сфері земельних відносин; а також просить стягнути судові витрати.

Спір грунтується на тому, що на виконання умов Договору № 08-11/22/2 від 08.11.2022 позивач виконав частину передбачених договором робіт, що складає 94 % від загального обсягу, на суму 329000,00 грн., однак, до закінчення строку виконання робіт, відповідач відмовився від договору, що зумовлено втратою інтересу до проекту, та відмовився оплатити виконані роботи посилаючись на те, що позивач не виконав низки дій, а до Технічної документації у відповідача наявні зауваження, у зв`язку з чим роботи не були прийняті та не підлягають оплаті, оскільки не є фактично виконаними.

У відзиві на позовну заяву ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" позов не визнало з тих підстав, що зазначений позивачем а Акті приймання-передачі робіт обсяг робіт фактично позивачем не виконано, у зв`язку з чим відповідач відмовився від прийняття робіт та їх оплати (а.с.216).

У відповіді на відзив Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська експертна група+" зазначило , що відповідач необгрунтовано відмовився від прийняття робіт, вказавши в листах про описки в технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки , яка не впливала на якість виконаних робіт, та висловивши незгоду з обсягом виконаних робіт, однак в порушення умов п.5.5 договору замовник не надав акт з переліком необхідних доопрацювань та строків їх виконання, тому прийняття робіт відбулося на підставі підписаних в односторонньому порядку актів (а.с.237 т.1).

У запереченнях на відповідь на відзив ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" зазначило, що оплаті підлягають лише фактично виконані та прийняті роботи; усунення недоліків та встановлення строків їх виконання, у разі відмови замовника від договору, умовами Договору не передбачено; поданий позивачем Звіт про надання послуг не відповідає дійсним обставинам (а.с.249 т.1) .

Рух справи.

10.01.2024 позивач звернувся до Господарського суду Сумської області з вказаною позовною заявою.

Ухвалою від 15.01.2024 Господарський суд Сумської області відкрив провадження у справі № 920/34/24 та вирішив розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою від 17.01.24 позовну заяву залишено без руху, у зв`язку з допущеними недоліками в її оформленні та надано строк для їх усунення.

12.02.2024 відповідачем надано відзив на позовну заяву (а.с.216 т.1).

19.02.2024 позивачем надано до суду через систему «Електронний суд» відповідь на відзив (а.с.237 т.1).

26.02.2024 позивачем надано заперечення на відповідь на відзив.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 15.03.24 справу №920/34/24 направлено за підсудністю до Господарського суду Житомирської області, оскільки заборгованість за Договором № 08-11/22/2 від 08.11.2022 виникла щодо виконання робіт, які пов`язані з оформленням документів по об`єкту у м.Житомирі.

Ухвалою від 10.04.24 Господарський суду Житомирської області прийняв справу №920/34/24 до свого провадження та вирішив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення учасників справи.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін від учасників справи до суду не надходило.

Відповідач отримав вказану ухвалу через Електронний кабінет у підсистемі (модулі) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Встановлені судом обставини.

08 листопада 2022 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКА ЕКСПЕРТНА ГРУПА +" (Виконавець/Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" (Замовник/Відповідач) укладено Договір № 08- 11/22/2 на виконання комплексу робіт у сфері земельних відносин за умовами якого Замовник у відповідності до Технічного завдання (Додаток № 1 до Договору), що є невід`ємною частиною Договору, доручає, а Виконавець приймає на себе зобов`язання протягом визначеного в Договорі строку виконати з дотриманням вимог законодавства України комплекс робіт у сфері земельних відносин стосовно оформлення прав на земельні (-у) ділянки (-у) (або їх частини) необхідних для реалізації проекту "Нове будівництво ТЕЦ на деревній трісці, розташованої за адресою: м. Житомир, вул. Отаманів Соколовських, 6" (далі - Роботи), а Замовник зобов`язується прийняти виконані належним чином Роботи та оплатити їх вартість на умовах цього Договору (а.с.67 т1).

Метою виконання комплексу робіт за Договором було оформлення права користування Замовником земельними ділянками, які необхідні для реалізації проекту "Нове будівництво ТЕЦ на деревній трісці, розташованої за адресою: м. Житомир, вул. Отаманів Соколовських, 6".

Пунктом 5 Технічного завдання на надання послуг щодо виконання комплексу робіт у сфері земельних відносин стосовно оформлення прав на земельні ділянки (або їх частини) об`єкту: "Нове будівництво ТЕЦ на деревній трісці, розташованої за адресою: м. Житомир, вул. Отаманів Соколовських, 6" (далі - Технічне завдання), Сторони погодили склад робіт, які виконуються Виконавцем (а.с.69 т.1).

Згідно з п. п. 3.1., 3.2. Договору, загальна вартість Робіт, виконання яких є предметом цього Договору (Ціна Договору), складає 350 000,00 грн.

Пунктами 3.3.-3.5. Договору сторони погодили, що Виконавець приступає до виконання Робіт протягом 1 (одного) робочого дня з дня отримання від Замовника авансового платежу у розмірі 30 % від загальної вартості Робіт, визначеної в п.3.1. Договору, що становить: 105 000,00 грн., який Замовник перераховує протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту укладення цього Договору. Залишок вартості виконання Робіт за Договором у розмірі 70% від загальної вартості Робіт, визначеної в п.3.1. Договору, що становить: 245 000,00 грн., Замовник перераховує протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту підписання Сторонами Акту приймання-передачі виконаних робіт. У ціну Договору входять усі витрати, які Виконавець може понести або повинен буде сплатити під час виконання Договору.

16.12.2022 року Позивач отримав авансовий платіж за Договором № 08- 11/22/2, що підтверджується випискою з особового рахунку ТОВ "УКРЕКСПЕРГРУП +" від 15.12.2023 року, та платіжною інструкцією № 64 від 16 грудня 2022 року (а.с.30,31 т.1).

Пунктом 4.2. Договору № 08-11/22/2 від 08.11.2022 року передбачено, що строк виконання Робіт складає: 90 календарних днів з моменту отримання Виконавцем від Замовника авансового платежу, відповідно до п. 3.3. Договору.

Враховуючи, що авансовий платіж отримано Виконавцем 16.12.2022 року, закінчення строку виконання робіт припадало на 16.03.2023 року.

При цьому, в пунктах 9.2., 9.3. Договору сторони передбачили додаткові умови, відповідно до яких Виконавець не несе відповідальності за несвоєчасне (відповідно до вимог законодавства) внесення центральним органом виконавчої влади, що реалізує політику у сфері земельних відносин, відомостей до Державного земельного кадастру, а також за несвоєчасне (відповідно до вимог законодавства) прийняття рішень органами державної влади/або органами місцевого самоврядування щодо відведення земельних (-ої) ділянок (-ки) (або їх частини), затвердження/погодження документації із землеустрою та передачі земельних (-ої) ділянок (-ки) (або їх частини) у користування Замовнику, якщо це не пов`язано із якістю виконаних Виконавцем Робіт.

З викладеного випливає, що при розрахунку строку виконання Робіт за Договором мають враховуватись додаткові умови, визначені п. 9.2., п.9.3. Договору, які передбачають можливість несвоєчасного прийняття рішень органами державної влади чи органами місцевого самоврядування, у зв`язку з чим, строк виконання Робіт, визначений у п. 4.2. Договору не є остаточним та є таким, що збільшується у разі несвоєчасного прийняття рішень відповідними органами.

05.01.2023 року разом з листом за вих. № НБ-2/2023 Позивач надав Відповідачу на його запит від 04.01.2023 за вих. № 01/23-8 алгоритм дій з орієнтовним календарним планом щодо оформлення прав на земельні ділянки, розроблений на підставі аналізу вихідних даних та з урахуванням обсягу Робіт, які необхідно здійснити.

Зазначеним календарним графіком сторони фактично узгодили реальний строк виконання Робіт за Договором, який враховує те, що кінцевий термін виконання Робіт за Договором залежить від дати розгляду питань на засіданнях сесії Житомирської міської ради.

На підставі аналізу вихідних даних Виконавцем було визначено, що для реалізації проекту "Нове будівництво ТЕЦ на деревній трісці, розташованої за адресою: м. Житомир, вул. Отаманів Соколовських, 6", необхідна передача у користування Замовника наступних земельних ділянок:

- земельна ділянка № 1 площею 0.3894 га, утворення якої передбачалось шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:026:0019, що перебуває у постійному користуванні Комунального підприємства "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради (кадастровий номер після поділу :04:000:0762);

- земельна ділянка № 2 площею 0.0497 га, утворення якої передбачалось шляхом відведення земельної ділянки, суміжної до ділянки з кадастровим номером :05:026:0019, що була не сформована та перебуває у комунальній власності Житомирської міської ради (кадастровий номер після відведення :05:026:0021).

Так, відповідно до календарного графіку, закінчення Робіт за Договором припадає на 23.06.2023 року щодо земельної ділянки № 1 з кадастровим номером :04:000:0762 та на 06.04.2023 року щодо земельної ділянки № 2 з кадастровим номером :05:026:0021, у разі своєчасного прийняття рішень органом місцевого самоврядування.

Разом з тим, 24.02.2023 року, до закінчення строку виконання Робіт за Договором, на електронну адресу ТОВ "УКРЕКСПЕРТГРУП +" надійшов лист за вих. № 24-02/4, яким ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" повідомило про прийняття з власної ініціативи рішення щодо розірвання в односторонньому порядку з 10 березня 2023 року, окрім інших, Договору № 08-11/22/2 від 08.11.2022 року, що зумовлено втратою інтересу до проекту у м. Житомир (а.с.34 т.1).

Пунктом 6.4.4. Договору передбачено, що Замовник має право відмовитися від Договору в цілому, письмово повідомивши про це Виконавця за 10 календарних днів. Оплаті в такому випадку підлягають фактично виконані та прийняті Замовником Роботи.

Відповідно до п. 2.7. Договору, у випадку прийняття Сторонами рішення про недоцільність продовження виконання Робіт, визначених цим Договором, сторони складають Акт фактично виконаних Робіт та здійснюють розрахунки за фактично виконаний обсяг Робіт.

09.03.2023 ТОВ "УКРЕКСПЕРТГРУП +" разом з супровідним листом за вих. № НБ-5/2023 направило на електронну адресу ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" результати фактично виконаного комплексу робіт у сфері земельних відносин стосовно оформлення прав на земельні ділянки станом на 27.02.2023 року, акт приймання-передачі виконаних робіт разом з додатком щодо визначення вартості таких робіт та рахунок на оплату (а.с.38-41, т.1).

Згідно з описом документів, що передаються, який підписаний сторонами 10 березня 2023 року, представник Виконавця передав, а представник Замовника отримав наступні документи:

- Звіт про надання послуг щодо виконання комплексу робіт у сфері земельних відносин стосовно оформлення прав на земельні (-у) ділянки (-у) (або їх частини) необхідних для реалізацій проекту "Нове будівництво ТЕЦ на деревній трісці, розташованої за адресою: м. Житомир, вул. Отаманів Соколовських, 6" (Частина № 1 та № 2).

- Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду TOB "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" для розміщення будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (14.01), загальною площею 0,0497 га, в районі вул. Отаманів Соколовських, 6, м. Житомир.

- Рішення двадцять четвертої сесії восьмого скликання Житомирської міської ради від 15.12.2022 №675 "Про розгляд звернень юридичних осіб стосовно надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок".

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-023 від 22.02.2023 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:026:0021,

- Технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:026:0019, загальною площею 0,9969 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель закладів комунального обслуговування (03.12) за адресою: м. Житомир, вулиця Отаманів Соколовських, 6, що перебуває у постійному користуванні Комунального підприємства "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради.

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-023 від 07.02.2023 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:026:0020.

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-023 від 07.02.2023 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0762.

Згідно з додатком до Акту приймання-передачі виконаних робіт за Договором № 08-11/22/2 від 08.11.2022 року, що був направлений Відповідачу, вартість фактично виконаного комплексу робіт у сфері земельних відносин стосовно оформлення на користь Замовника прав на земельні (-у) ділянки (-у) (або їх частини), необхідних для реалізації проекту "Нове будівництво ТЕЦ на деревній трісці, розташованої за адресою: м. Житомир, вул. Отаманів Соколовських, 6", становить 329 000,00 грн (триста двадцять дев`ять тисяч гривень нуль копійок) без ПДВ.

Розглянувши наданий Позивачем Акт приймання-передачі виконаних робіт від 09.03.2023 року, 14 березня 2023 року ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" направило на електронну адресу ТОВ "УКРЕКСПЕРТГРУП +" лист за вих. № 03/23-90, в якому повідомило, що станом на дату отримання Акту, Виконавцем, всупереч розробленому алгоритму, так і не виконано низки дій, а до Технічної документації у Відповідача наявні зауваження. У зв`язку з чим, роботи за Договором не приймаються Замовником та не підлягають оплаті, оскільки не є фактично виконаними.

Пунктом 5.5. Договору передбачено, що у випадку мотивованої відмови Замовника в прийнятті Робіт, Сторонами протягом 3 (трьох) робочих днів складається двосторонній акт з переліком необхідних доопрацювань та строків їх виконання.

Замовник, як Сторона, яка фактично відмовилась від прийняття Робіт за Договором листом від 14.09.2023 року за вих. № 03/23-90, на виконання пункту 5.5. Договору, протягом 3 робочих днів повинен був ініціювати укладення двостороннього акту з переліком необхідних доопрацювань та строків їх виконання та надати ТОВ "УКРЕКСПЕРТГРУП +". Натомість в порушення п. 5.5. Договору зазначеного не було здійснено ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т".

При цьому, своїм листом від 14.03.2023 за вих. № 03/23-90 ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" в частині виявлених недоліків щодо фактично виконаних Робіт повідомило ТОВ "УКРЕКСПЕРТГРУП +" щодо описки в технічній документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:026:0019. В іншій частині зазначений лист лише зводиться до не згоди ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" із обсягом виконаних Позивачем робіт.

03 квітня 2023 року на поштову та електронну адресу Відповідача було направлено лист за вих. № НБ-7/2023 із запереченнями щодо необґрунтованих тверджень ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т". Зазначеним листом ТОВ "УКРЕКСПЕРТГРУП +" обґрунтувало факт належного виконання Робіт за Договором та необхідність оплати Замовником фактично виконаних робіт згідно акту виконаних робіт, що запропонований ТОВ "УКРЕКСПЕРТГРУП +".

У відповідь на лист ТОВ "УКРЕКСПЕРТГРУП +" від 03.04.2023 року ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" направило на електронну адресу Позивача лист за вих. № 04/23-111 від 07.04.2023 року та лист за вих. № 04/23-118 від 14.04.2023 року, які за своїм змістом повністю дублюють зміст листа ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" від 14.03.2023 року за вих. № 03/23-90 щодо неприйняття фактично виконаних робіт за Договором.

31 травня 2023 року, за результатами розгляду листів ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" від 07.04.2023 року та 14.04.2023 року, ТОВ "УКРЕКСПЕРТГРУП +" направило на поштову та електронну адресу Відповідача лист за вих. № НБ-10/2023 з пропозицією сплатити заборгованість за фактично надані послуги у розмірі 224 000,00 грн, оскільки послуги Виконавцем надавались вчасно та якісно, а на всі зауваження Відповідача було надано обґрунтовані, деталізовані та вичерпні відповіді.

ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" на лист від 01.05.2023 за вих. № НБ-10/2023 відповіді не надало. У зв`язку з чим, 23 червня 2023 року Позивач направив засобами поштового зв`язку та на електронну пошту Відповідача претензію за вих. № НБ-15/2023 з вимогою про сплату заборгованості за Договором у розмірі 224 000,00 грн. до 23 липня 2023 року.

19.07.2023 ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" надало відповідь на претензію ТОВ "УКРЕКСПЕРТГРУП +" за вихідним номером 07/23-185, відповідно до змісту якої, посилаючись на відсутність належним чином виконаних всіх зобов`язань за Договором зі сторони Виконавця, Відповідач пред`явив вимогу повернути сплачений Замовником авансовий платіж у розмірі 105 000,00 грн. до 07 серпня 2023 року.

Висновки суду та норми права.

Пунктом 1.6 Договору визначено, що Договір за своєю природою є змішаним та містить елементи різних цивільно-правових договорів.

Дійсно, приписами ч. 2 ст. 628 ЦК України встановлено, що сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Правова природа договору визначається з огляду на його зміст (а не назву договору). З`ясовуючи зміст правовідносин сторін договору, суди мають виходити з умов договору, його буквального та логічного змісту, з намірів сторін саме того договору, з приводу якого виник спір, а також із того, що сторони правовідносин мають діяти добросовісно.

Близька за змістом правова позиція висловлена Верховним Судом, зокрема, у постановах від 17.01.2019 у справі N 923/241/18, від 21.05.2019 у справі N 925/550/18, від 19.06.2019 у справі N 923/496/18, від 12.08.2021 у справі N 910/7914/20, від 21.10.2021 у справі N 908/3027/20.

У постанові від 15.03.2024 у справі №910/1248/23 Верховний Суд зробив такі висновки:

«60. Відповідно до ст. 177 ЦК послуги розглядаються як окремий вид об`єктів цивільних прав, які відрізняються від інших об`єктів (речей, майнових прав, результатів робіт тощо).

61. Договір надання послуг передбачає, що одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (ч. 1 ст. 901 ЦК).

62. За змістом ст. 901 ЦК договір про надання послуг передбачає наявність завдання від замовника, за яким виконавець надає замовнику послугу, що споживається в процесі вчинення дії чи здійснення певної діяльності. Предметом такого договору є послуга, результат якої є завжди немайновим, хоча може мати речову форму. Послуга невіддільна від джерела, тісно пов`язана з особою виконавця та процесом її надання.

63. Відтак для кваліфікації послуги головним є предметний критерій: предметом договору про надання послуг є процес надання послуги, що не передбачає досягнення матеріалізованого результату, але не виключає можливість його наявності. Близька за змістом правова позиція міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.01.2022 у справі N 761/16124/15-ц.»

Крім того, «Для кваліфікації послуги головним є предметний критерій: предметом договору про надання послуг є процес надання послуги, що не передбачає досягнення матеріалізованого результату, але не виключає можливість його наявності. Якщо внаслідок надання послуги й створюється матеріальний результат, то він не є окремим, віддільним від послуги як нематеріального блага, об`єктом цивільних прав, через що відповідний результат не є обігоздатним сам по собі. При цьому переважно наголошується, що послуга тісно пов`язана з особою виконавця та процесом вчинення ним певних дій (здійснення діяльності) й навіть невіддільна від них, але все ж таки не збігається з такими діями (діяльністю) й існує як окреме явище - певне нематеріальне благо, що споживається в процесі вчинення відповідних дій (здійснення діяльності) виконавцем.» Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 14 квітня 2022 року у справі N 361/4256/19 (провадження N 61-9229св20).

З викладеного суд робить висновок, що укладений між сторонами Договір є договором про надання послуг і не містить ознаки інших договорів, оскільки результат, якого сторони прагнуть досягнути, не є матеріалізованим.

Згідно ст.901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлено судом, 24.02.2023 року, тобто через три місяці, та за два місяці до встановленого строку для завершення робіт , ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" прийняло з власної ініціативи рішення щодо розірвання в односторонньому порядку з 10 березня 2023 року Договору № 08-11/22/2 від 08.11.2022 року (а.с.34 т.1).

Умовами договору, а саме п.6.4.4. Договору передбачено, що Замовник має право відмовитися від Договору в цілому, письмово повідомивши про це Виконавця за 10 календарних днів.

Таке право замовника кореспондується із нормами статті 907 ЦК України.

Також договором передбачено (пункт 2.7),що у випадку прийняття Сторонами рішення про недоцільність продовження виконання Робіт, визначених цим Договором, сторони складають Акт фактично виконаних Робіт та здійснюють розрахунки за фактично виконаний обсяг Робіт.

У даному випадку рішення про розірвання договору прийнято односторонньо замовником, тому пункт 2.7 Договору не підлягає застосуванню.

Відповідно до частини 2 статті 903 ЦК України - У разі неможливості виконати договір про надання послуг, що виникла не з вини виконавця, замовник зобов`язаний виплатити виконавцеві розумну плату. Якщо неможливість виконати договір виникла з вини замовника, він зобов`язаний виплатити виконавцеві плату в повному обсязі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Специфіка Договору передбачає, що метою замовника є досягнення кінцевого результату, тобто оформлення права користування земельними ділянками. Цього результату не досягнуто.

Відмова відповідача від договору не можна розцінювати в якості його вини, оскільки це його право, яке надано як Договором так і законом. Тому у даному випадку виникла неможливість виконавцем (позивачем) виконати договір про надання послуг, що виникла не з вини виконавця, у зв`язку з чим відповідач зобов`язаний виплатити позивачу розумну плату.

При визначенні розміру розумної плати суд приймає до уваги додаток №2 до Договору та фактично вчинені позивачем дії на виконання Договору.

За договором для досягнення його кінцевого результату, яким може скористатися відповідач, позив повинен вчинити ряд дій. Склад робіт, які виконує позивач за договором встановлений пунктом 5 Технічного завдання, яке є додатком №1 до договору.

Згідно п.1.4 договору, в результаті виконання комплексу робіт, позивач надає відповідачу наступні документи:

- документацію із землеустрою в паперовому та електронному вигляді у складі, передбаченому вимогами законодавства, що формується в окремі справи та є власністю відповідача;

- рішення органів виконавчої влади/або місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у користування;

- витяги державного земельного кадастру про земельну ділянку, що видається на підтвердження внесення відомостей до Державного земельного кадастру;

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (право користування земельними ділянками відповідачем: оренди, суборенди, встановленого земельного сервітуту).

Додатком №2 до договору є Протокол погодження договірної ціни, згідно якого сторони дійшли згоди, що фактичним виконанням комплексу робіт у сфері земельних відносин щодо оформлення на користь відповідача прав на земельні ділянки є передача ТОВ "Укрекспертгруп +" за актом приймання-передачі робіт ТОВ "Нафтогаз Біоенергія-Т" документів/проектів документів у наступному відсотковому співвідношенні від загальної вартості робіт (а.с.70 т.1):

1. Розроблення алгоритму дій (п.п.5.1- 5.2 Технічного завдання) - 10%.

2. Підготовка пакету документів до розгляду розпорядником земель для передачі земельних ділянок в користування відповідача (п.п.5.3 - 5.4 Технічного завдання) - 30%.

3. Виготовлення, погодження та затвердження документації із землеустрою та внесення відомостей до Держземкадастру з отриманням витягів (п.п 5.4, 5.7, 5.8 Технічного завдання) - 40%.

4. Отримання рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі в користування земельних ділянок (п.5.4 Технічного завдання) - 10%.

5. Підготовка та узгодження текстів договорів щодо користування земельною ділянкою та державна реєстрація речового права (п.п.5.5 - 5.6 Технічного завдання) - 10%.

Щодо виконання п.п.5.1- 5.2 Технічного завдання (Розроблення алгоритму дій).

05.01.2023 року разом з листом за вих. № НБ-2/2023 Позивач надав Відповідачу на його запит від 04.01.2023 за вих. № 01/23-8 алгоритм дій з орієнтовним календарним планом щодо оформлення прав на земельні ділянки, розроблений на підставі аналізу вихідних даних та з урахуванням обсягу Робіт, які необхідно здійснити (а.с.191 т.1).

Зазначеним календарним графіком сторони фактично узгодили реальний строк виконання Робіт за Договором, який враховує те, що кінцевий термін виконання Робіт за Договором залежить від дати розгляду питань на засіданнях сесії Житомирської міської ради.

Таким чином, позивач виконав для відповідача роботи по договору на суму 35000,00 грн. (350000х10%=35000).

Щодо виконання п.п.5.3 - 5.4 Технічного завдання (Підготовка пакету документів до розгляду розпорядником земель для передачі земельних ділянок в користування відповідача).

09.03.2023 ТОВ "УКРЕКСПЕРТГРУП +" разом з супровідним листом за вих. № НБ-5/2023 направило на електронну адресу ТОВ "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т":

- Звіт про надання послуг щодо виконання комплексу робіт у сфері земельних відносин стосовно оформлення прав на земельні (-у) ділянки (-у) (або їх частини) необхідних для реалізацій проекту "Нове будівництво ТЕЦ на деревній трісці, розташованої за адресою: м. Житомир, вул. Отаманів Соколовських, 6" (Частина № 1 та № 2).

- Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду TOB "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" для розміщення будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (14.01), загальною площею 0,0497 га, в районі вул. Отаманів Соколовських, 6, м. Житомир.

- Технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:026:0019, загальною площею 0,9969 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель закладів комунального обслуговування.

- Рішення двадцять четвертої сесії восьмого скликання Житомирської міської ради від 15.12.2022 №675 "Про розгляд звернень юридичних осіб стосовно надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок".

Оскільки на цьому етапі роботи були виконані у повному обсязі позивачем виконані роботи по даному етапу на суму 105000,00грн. (350000х30%=105000).

Щодо п.п 5.4, 5.7, 5.8 Технічного завдання (Виготовлення, погодження та затвердження документації із землеустрою, внесення відомостей до Держземкадастру з отриманням витягів).

На виконання умов договору позивач передав відповідачу:

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-023 від 22.02.2023 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:026:0021.

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-023 від 07.02.2023 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:026:0020.

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-023 від 07.02.2023 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0762.

Оскільки погодження та затвердження документації із землеустрою так і не відбулося, позивачем виконані роботи по даному етапу половину, тобто на суму 70000,00 грн. (350000х40%:2=70000).

Щодо п.5.4 Технічного завдання (Отримання рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі в користування земельних ділянок).

Вказаний пункт Технічного завдання не був виконаний, оскільки станом на день відмови відповідача від договору, рішення органом місцевого самоврядування щодо передачі в користування земельних ділянок не було прийнято.

Щодо п.п.5.5 - 5.6 Технічного завдання (Підготовка та узгодження текстів договорів щодо користування земельною ділянкою та державна реєстрація речового права ).

Позивачем підготовлено текти договорів. (а.с.169,171)

Однак, виконання даного пункту технічного завдання передбачає виконання попереднього. Оскільки попередній не виконаний, то цей пункт виконано позивачем на його ризик.

Таким чином, позивач виконав для відповідача роботи, які передбачені умовами договору на 210000,00 грн. (35000+105000+70000=210000), тому суд вважає, що розмір розумної плати, яку замовник зобов`язаний виплатити виконавцеві, буде 105000,00 грн. Ця сума підлягає стягненню.

За ст.ст.627,629 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У відповідності до статей 525, 526 Цивільного кодексу України, 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 13,73,74,77 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Розподіл судових витрат.

Судовий збір відповідно до ст. 129 ГПК України покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 129, 236, 237, 238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НАФТОГАЗ БІОЕНЕРГІЯ-Т" (42700, Сумська область, м.Охтирка, вул.Транспортна,2Б; код 44689656) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська експертна група+" (07800, Київська область, смт.Бородянка, вул.Велика,2-Б; код 42964911)- 105000,00 грн. боргу, 1575,00грн. судового збору.

3. Відмовити в задоволення позову в частині стягнення 119000,00 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 15.08.24

Суддя Тимошенко О. М.

Віддрукувати:

1- в справу

- сторонам до ЕК