УХВАЛА

м. Київ

14.08.2024Справа № 910/10957/20

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Корпус Сіті Інвест"
до відповідачів:1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Таволга Торг", 2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант-Інжиніринг", 3.Товариства з обмеженою відповідальністю "Девелопмент-Групп", 4.Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрзернотрейдинг", 5.Акціонерного товариства "Перший Український міжнародний банк", 6.Товариства з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія", 7.Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовська продовольча компанія", 8.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни, 9.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича, 10.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни, 11.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-4Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "АгроГарант"
провизнання недійсними договорів та визнання протиправними і скасування рішень державних реєстраторів
Суддя Смирнова Ю.М.

Без виклику учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (далі - ТОВ "Файненс Компані"), правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Корпус Сіті Інвест" (далі - ТОВ "Корпус Сіті Інвест"), звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Таволга Торг", Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант-Інжиніринг", Товариства з обмеженою відповідальністю "Девелопмент-Групп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрзернотрейдинг" (далі - ТОВ "Укрзернотрейдинг"), Акціонерного товариства "Перший Український міжнародний банк" (далі - АТ ПУМБ"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія" (далі - ТОВ "ЦЕК"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовська продовольча компанія", Приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу: Бондар Тетяни Миколаївни, Юдіна Максима Анатолійовича , Роєнко Ірини Василівни та Коваль Катерини Олександрівни, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-4 - Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Агрогарант" (далі - ПрАТ "СК"Агрогарант"), про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, укладених відповідачами протягом 2020 року, стороною яких позивач не є, а також про визнання протиправними і скасування (вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) рішень державних реєстраторів та реєстраційних записів про право власності, іпотеку й обтяження. Предметом цих договорів є нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Київ, вул.Зрошувальна, 5.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що у лютому 2020 року він на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 12.02.2020, укладеного між ТОВ "Файненс Компані" як іпотекодержателем і ТОВ "ЦЕК" як іпотекодавцем, набув у власність комплекс об`єктів нерухомого майна (будівлі і споруди) загальною площею 112853,4 кв.м, розташованих за названою вище адресою на земельній ділянці площею 35,3864 га. Попередній власник нерухомості - ТОВ "ЦЕК" відмовилося від права користування цією земельною ділянкою на користь позивача, після чого він звернувся до Київської міської ради із заявою про укладення нового договору оренди земельної ділянки. Згодом позивач дізнався про державну реєстрацію дев`яти інших об`єктів нерухомого майна за цією ж адресою, які відчужені іншим юридичним особам і частина з яких передана в іпотеку.

Позивач вважає, що оскаржувані реєстраційні дії порушують його першочергове право та інтереси як особи, яка має виключне право на укладення договору оренди земельної ділянки, на якій зареєстроване спірне нерухоме майно, а оскаржувані договори стосуються відчуження та державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, виключне право на користування якою має позивач як власник єдиного зареєстрованого нерухомого майна на ній.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.03.2023 у справі №910/10957/20, яке залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 09.11.2023, в позові відмовлено повністю.

Постановою Верховного Суду від 29.05.2024 постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.11.2023 та рішення Господарського суду міста Києва від 29.03.2023 у справі №910/10957/20 скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

За результатами автоматизованого розподілу справу передано на розгляд судді Смирновій Ю.М.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.12, 121, 177, 178, 181, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Справу №910/10957/20 прийняти до провадження.

2. Призначити підготовче засідання у справі №910/10957/20 на 19.09.24 о 10:20 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м.Київ, вул.Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 16 (корпус "Б").

3. Зобов`язати учасників справи у строк до 01.09.2024 надати суду письмові пояснення по справі з урахуванням постанови Верховного Суду від 29.05.2024.

4. Звернути увагу сторін, що відповідно до положень ст.197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів здійснюється виключно через сервіс "Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом" (посилання - https://vkz.court.gov.ua/) шляхом попередньої реєстрації та входу до нього через підсистему "Електронний суд".

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.М. Смирнова