РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

14.08.2024Справа № 910/165/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Полякової К.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження матеріали справи

за позовом Київського національного економічного університету імені Вадима Гетьмана

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кідс Кейтеринг Ві Ай Пі"

про стягнення 28562,59 грн.

без виклику представників сторін (без проведення судового засідання)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кідс Кейтеринг Ві Ай Пі" про стягнення за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 22.04.2019 № 8412 та договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.04.2019 № 8412-В заборгованості з орендної плати в сумі 20535,49 грн., комунальних послуг у розмірі 6671,19 грн. та земельного податку в сумі 1355,91 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.01.2024 позовну заяву залишено без руху та надано строк на усунення її недоліків.

02.02.2024 через відділ діловодства та документообігу суду від позивача надійшла заява на усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання).

Дана ухвала суду направлена, зокрема, відповідачу рекомендованим листом із повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в позовній заяві та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 73000, м. Херсон, вул. Іллі Кулика, 133-А, офіс 6.

Проте конверт із копією вищенаведеної ухвали повернуто на адресу суду підприємством поштового зв`язку без вручення відповідачу у зв`язку з відсутністю адресата за вказаною адресою.

Положеннями статей 89, 93 ЦК України передбачено, що місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи та здійснення управління і обліку. Відомості про організаційно-правову форму юридичної особи, її найменування, місцезнаходження, органи управління, філії та представництва, мету установи, а також інші відомості, встановлені законом вносяться до єдиного державного реєстру.

Таким чином, направлення ухвали суду здійснено за відповідною адресою місцезнаходження відповідача, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно з частиною 7 статті 120 ГПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

Відтак, ухвала суду про відкриття провадження у справі направлялася за адресою місцезнаходження відповідача згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за відсутності заяви про зміну його місцезнаходження.

За приписами частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

При цьому, судом також враховано, що згідно з частинами 1, 2 статті 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (частина 1 статті 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Таким чином, відповідач мав право та можливість ознайомитися з ухвалою суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

За частиною 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Аналогічна норма міститься у частині 9 статті 165 ГПК України.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами у відповідності до приписів частини 9 статті 165 та частини 2 статті 178 ГПК України.

При розгляді справи судом враховано частину 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка визначає право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

22.04.2019 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 8412 (далі - договір оренди), згідно з пунктом 1.1 якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення, реєстровий номер за даними Єдиного реєстру об`єктів державній власності 02070884.1 ТДФСМД009, загальною площею 113,0 кв. м, розміщене за адресою: просп. Перемоги, 54/1, 03057, на 1-ому поверсі навчального корпусу № 1, приміщення якого наказом Головного управління охорони культурної спадщини від 25.09.2006 № 53 внесено до переліку щойно виявлених об`єктів культурної спадщини (далі - Майно), яке перебуває на балансі навчального закладу Київський національний економічний університет імені Вадима Гетьмана, та вартість якого була визначена згідно з висновком про вартість на 30 листопада 2018 року і становила за незалежною оцінкою 2 497 671,00 грн без ПДВ.

Згідно з п. 3.6 договору оренди орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Методикою розрахунку і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п. 5.3 договору оренди Орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

У пункті 5.11 договору оренди зазначено, що Орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна.

Згідно з розрахунком плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна плата становить 22950 грн.

Також, 22.04.2019 між позивачем, як балансоутримувачем, та відповідачем, як орендарем, укладено Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 8412-В (далі - договір про відшкодування).

Пунктом 1.2. договору про відшкодування передбачено, що відшкодування за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень (вивіз твердих побутових відходів, дезінсекція та дератизація), за комунальні послуги (електроенергію, водопостачання та водовідведення, та опалення), податкові платежі (земельний додаток, збір за водні ресурси), за технічне обслуговування Будівлі відповідно до загальної площі Приміщення та ремонт відповідно до відновної вартості Приміщення, здійснюється на підставі наданих Балансоутримувачем рахунків.

Відповідно до п. 2.2.4 договору про відшкодування Орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок Балансоутримувача за надані послуги, передбачені п. 1.2 цього договору, на підставі наданих Балансоутримувачем рахунків.

У пункті 6.1 договору про відшкодування зазначено, що строком на 2 (два) роки 11 місяців з 22 квітня 2019 року до 22 березня 2022 року включно.

Чинність цього договору припиняється внаслідок закінчення дії договору оренди (пункт 6.3.2 договору про відшкодування).

Листом від 12.03.2020 № 30-04/2388 Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву повідомило про припинення з 09.07.2019 дії Договору оренди від 22.04.2019 №8412.

03.03.2020 між позивачем та відповідачем укладено Угоду про реструктуризацію заборгованості № б/н, згідно з пунктами 1.1, 1.2 якої сторони домовилися про реструктуризацію боргу за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.04.2019 № 8412 за період з 22.04.2019 по 09.07.2019 у сумі 42535,49 грн., та за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.04.2019 № 8412-В у сумі 6671,19 грн. щодо відшкодування комунальних платежів та 1355,91 грн. земельного податку.

Відповідно до пункту 2.1 договору відповідач зобов`язався сплатити загальну заборгованість за Договорами в розмірі 50 562,59 грн. до 31.07.2020 по місяцям.

Також, 03.07.2020 між позивачем та відповідачем укладено Угоду про реструктуризацію заборгованості № б/н, у пунктах 1.1, 1.2 якої сторони домовилися про реструктуризацію боргу за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.04.2019 № 8412 за період з 22.04.2019 по 09.07.2019 у сумі 40535,49 грн., та за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.04.2019 № 8412-В у сумі 6671,19 грн. щодо відшкодування комунальних платежів та 1355,91 грн. земельного податку.

На виконання угод про реструктуризацію заборгованості відповідачем сплачено на рахунок позивача за період з 07.04.2020 до 25.01.2022 грошові кошти в сумі 22000 грн.

Таким чином, залишок заборгованості відповідача становить 20535,49 грн. з орендної плати, 6671,19 грн. із відшкодування комунальних послуг та 1355,91 грн. зі сплати земельного податку.

За приписами статті 509 Цивільного кодексу України, статті 173 Господарського кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі статтями 11, 509 ЦК України зобов`язання виникають, зокрема, з договору чи іншого правочину.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України) передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна норма закріплена й у частині 1 статті 759 ЦК України, відповідно до якої за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Плата за користування майном справляється з наймача (частина 1 статті 762 ЦК України).

Згідно з частиною 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

За частиною 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Судом встановлено, що за відповідачем утворилась заборгованість за період з 22.04.2019 по 09.07.2019 за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.04.2019 № 8412 у сумі 20535,49 грн. та за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.04.2019 № 8412-В у сумі 6671,19 грн. щодо відшкодування комунальних платежів та 1355,91 грн. земельного податку.

Наведені суми боргу відображені в підписаних обома сторонами Угодах про реструктуризацію заборгованості від 03.03.2020, від 03.07.2020 за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.04.2019 № 8412 та договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 22.04.2019 № 8412-В.

Ураховуючи викладене, оскільки суми боргу відповідача з орендної плати в сумі 20535,49 грн., із відшкодування комунальних платежів у розмірі 6671,19 грн. та земельного податку в розмірі 1355,91 грн. підтверджені належними доказами, наявними в матеріалах справи, і відповідач на момент прийняття рішення не надав документи, які свідчать про погашення вказаної заборгованості перед позивачем, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог про стягнення з відповідача вказаних сум боргу, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з частиною 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до частини 1 статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами частини 1 статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Понесені позивачем витрати по оплаті судового збору відповідно до статті 129 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 86, 129, 232, 236-241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Київського національного економічного університету імені Вадима Гетьмана задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кідс Кейтеринг Ві Ай Пі" (73000, м. Херсон, вул. Іллі Кулика, 133-А, офіс 6; ідентифікаційний код 42026712) на користь Київського національного економічного університету імені Вадима Гетьмана (03057, м. Київ, пр-т Берестейський (Перемоги) 54/1; ідентифікаційний код 02070884) 20535 (двадцять тисяч п`ятсот тридцять п`ять) грн. 49 коп. заборгованості з орендної плати, 6671 (шість тисяч шістсот сімдесят одну) грн. 19 коп. відшкодування комунальних послуг, 1355 (одну тисячу триста п`ятдесят п`ять) грн. 91 коп. відшкодування земельного податку, а також 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя К.В. Полякова