ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.08.2024 м. Івано-ФранківськСправа № 909/331/24
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І. М.

Секретар судового засідання Куцанюк Й. С.

За участю прокурора Піварчука А. М.,

представника Вигодської селищної ради Луцького В. Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Виконувача обов`язків керівника Калуської окружної прокуратури, проспект Л. Українки, буд. 16-б, м. Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300 в інтересах держави, в особі Вигодської селищної ради Івано-Франківської області вул. Д. Галицького, 75, смт Вигода, Калуський район, Івано-Франківська область, 77552

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Інноваційна компанія "ІНВЕП" вул. Ленкавського, буд. 5, кв. 9, м. Івано-Франківськ, 76018, про стягнення заборгованості за договорами оренди землі в сумі 232 022,66 грн та судового збору,

встановив, що прокурор в інтересах держави, в особі Вигодської селищної ради Івано-Франківської області звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до ТОВ "Інноваційна компанія "ІНВЕП" про стягнення заборгованості за договорами оренди землі в сумі 232 022,66 грн та судового збору.

В обґрунтування позовних вимог прокурор вказав на те, що відповідач, всупереч умовам договорів оренди земельних ділянок від 24.03.2017 №98 та №99; додаткових угод від 29.07.2022 до зазначених договорів та вимог Земельного, Цивільного, Податкового кодексів України, не сплачує в обумовленому розмірі і строк, орендну плату за користування земельними ділянками площею 0,5671 га та 0,5141 га.

В підтвердження заявлених вимог, прокурор надав суду копії: договору оренди земельної ділянки №98 від 24.03.2017, акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 07.06.2017, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 14.06.2017, додаткової угоди від 29.07.2022 про поновлення Договору оренди земельної ділянки №98 від 24.03.2017, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.10.2022, рішення Вигодської селищної ради від 21.07.2022 №1356-19/2022 про поновлення договору оренди земельної ділянки, додаткової угоди від 30.07.2023 про припинення договору оренди земельної ділянки №98 від 24.03.2017, акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 30.07.2023, витягу з державного реєстру речових прав від 18.08.2023, рішення Вигодської селищної ради від 06.07.2023 №1814-30/2023 про припинення договору оренди земельної ділянки, договору оренди земельної ділянки від 01.08.2023, акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 01.08.2023, витягу з державного реєстру речових прав від 18.08.2023, договору оренди земельної ділянки №99 від 24.03.2017, акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 07.06.2017, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 14.06.2017, додаткової угоди від 29.07.2022 про поновлення Договору оренди земельної ділянки №99 від 24.03.2017, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.10.2022, рішення Вигодської селищної ради від 21.07.2022 №1357-19/2022 про поновлення договору оренди земельної ділянки, додаткової угоди від 29.07.2022 про поновлення Договору оренди земельної ділянки №99 від 24.03.2017, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.10.2022, витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.06.2017, відомостей про право власності, кадастрових планів земельних ділянок, листа Калуської окружної прокуратури від 07.09.2023, листа Вигодської селищної ради від 06.10.2023 №1559/02-24, розрахунку орендної плати за земельні ділянки за 2021-2023, листів Вигодської селищної ради від 13.09.2023 №1440/02-23, №1441/02-23, №1442/02-23, листа Головного управління ДПС в Івано-Франківській області, листа Вигодської селищної ради від 11.07.2023 №1088/02-23, листа Калуської окружної прокуратури від 24.11.2023 №09.52/1-58-1213ВИХ-23, листа Вигодської селищної ради від 26.12.2023 №1958/02-24, розрахунків суми орендної плати за земельні ділянки, листів Вигодської селищної ради від 03.04.2024 №505/02-24, №507/02-23, повідомлення Калуської окружної прокуратури від 27.03.2024 №09.52/1-58-359ВИХ-24, наказу Івано-Франківської обласної прокуратури від 14.03.2024 №136К.

За наслідками розгляду позову, суд відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 29.05.2024, яке закрив 18.06.24.

Відповідач в судові засідання не з`являвся, правом на надання відзиву на позов не скористався, про причини неявки суду не повідомив, хоча, в силу вимог ГПК України, Правил надання послуг поштового зв`язку, які затверджені постановою КМ України від 05.03.2009 № 270 та висновків ВС, викладених у постановах, зокрема, від 13.02.2018 у справі № 910/12099/17, від 25.06.2018 у справі № 904/9904/17, від 07.06.2018 у справі № 922/3396/17, вважається таким, що повідомлений про розгляд даної справи судом (ухвали суду від 29.04.2024, 31.05.2024, та 18.06.2024 направленні відповідачу за адресою, яка відповідає даним з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулися з відміткою відділення поштового зв`язку - "адресат відсутній за вказаною адресою").

Згідно ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора та представників, з урахуванням вимог ст. ст. 165, 178 ГПК України, суд вважає, що позов слід задоволити.

При цьому суд врахував наступне.

Предметом даного позову є стягнення заборгованості зі сплати орендної плати.

Підставою позову є невиконання відповідачем, як умов договорів оренди земельних ділянок №98 та №99 від 24.03.2017 і додаткових угод до них, так і вимог законодавства України, якими врегульовано порядок обчислення, сплати орендної плати.

В силу положень ст. 526 ЦК України, ст. 193 ГК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)(ст.530 ЦК України).

Згідно положень ст. ст. 610, 612 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З матеріалів справи встановлено, що між відповідачем і Вигодською селищною радою існували договірні відносини, що виникли на підставі укладених 24.03.2017 договорів оренди земельних ділянок №98 та №99 та додаткових угод до них.

Згідно вищезазначених договорів, орендодавець (Вигодська селищна рада) на підставі рішення сесії Вигодської селищної ради від 08.12.2016 №203-12/2016 "Про надання земельної ділянки в оренду ТОВ "ІТ""ІНВЕП" надав, а орендар (відповідач у справі) прийняв у строкове платне володіння і користування (оренду) земельні ділянки для обслуговування адміністративного будинку та виробничих приміщень по вул. Заводській, 4 в смт. Вигода Вигодської селищної ради Долинського району з кадастровими номерами :001:1019 ; :001:1023, площею 0,5671 га та 0,5141га.

Про факт приймання - передачі вищезазначених земельних ділянок в оренду, сторони договору підписали акти від 07.06.2017.

Нормативна грошова оцінка переданих в оренду вищезазначених ділянок з становила 753 186,74 грн та 682 795,45 грн (витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 25.01.2017 за №ІФ -5-096 та від 26.01.2017 за №ІФ -5-097).

Орендна плата за землю вноситься в розмірі розмірі 9 % від нормативно грошової оцінки земельних ділянок і становить 67786,81 грн за земельну ділянку загальною площею 0,5671 га та 61451,59 грн за земельну ділянка загальною площею 0,5141 га на рік; сплачується щомісячно в розмірі 1/12 річної суми протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця шляхом оплати коштів в місцевий бюджет на рахунок Вигодської селищної ради.

Строк дії договорів, сторони обумовили п`ять років ( п.8 ).

Додатковими угодами від 29.07.2022, до зазначених договорів, договори оренди поновлено, внесено зміни до договорів, встановлено строк дії договорів 10 років та з урахуванням змін нормативно грошової оцінки, встановлено орендну плату у розмірі 74 836,63 грн за земельну ділянку площею 0,5671 га і 67 842,56 грн за земельну ділянку площею 0,5141 га на рік;

Додатковою угодою від 30.07.23, дію договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :001:1019, сторони договору вирішили припинити.

За наведених обставин та враховуючи те, що відповідач не спростував викладеного прокурором, зокрема, факту невиконання в повному обсязі зобов`язань, що виникли з вищевказаних договорів і додаткових угод до них, позов є обґрунтованим .

Відповідно до ст.ст. 74, 77 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.86 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст.129 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

За наведених обставин, керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст.75,86,129,236-238,240-241, Господарсько процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

позов задоволити.

Стягнути з ТОВ "Інноваційна компанія "ІНВЕП" (, вул. Ленкавського, буд. 5, кв. 9, м. Івано-Франківськ, 76018) на користь Вигодської селищної ради Івано-Франківської області (, вул. Д. Галицького, 75, смт Вигода, Калуський район, Івано-Франківська область, 77552) - 232 022,66 грн заборгованості.

Стягнути з ТОВ "Інноваційна компанія "ІНВЕП" (, вул. Ленкавського, буд. 5, кв. 9, м. Івано-Франківськ, 76018) на користь Івано-Франківської обласної прокуратури (вул. Грюнвальдська, 11, м. Івано-Франківськ, 76000, , рахунок (IBAN) UA0003924, банк отримувача: Державна казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172) - 3 610,32 грн судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Апеляційну скаргу може бути подано до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 13.08.2024

Суддя І.М. Скапровська