ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"14" серпня 2024 р. м.Рівне Справа №918/202/24

Господарський суд Рівненської області у складі головуючої судді Бережнюк В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данила Галицького 9"

до відповідача Виконавчого комітету Рівненської міської Ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Рівненська міська рада

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

про визнання незаконним та скасування рішення

Без повідомлення представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данила Галицького 9" звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовом до відповідача Виконавчого комітету Рівненської міської Ради про визнання незаконним та скасування рішення №179 від 09.12.2014 "Про затвердження переліку нерухомого майна, що є комунальною власністю територіальної громади м.Рівного в особі Рівненської міської ради" в частині, що стосується нежитлового приміщення загальною площею 411,8 кв.м. за адресою м.Рівне, вул.Данила Галицького,9, та в частині, що стосується нежитлового приміщення першого поверху площею 6,6 кв.м. за адресою м.Рівне, вул.Данила Галицького,9. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірні приміщення є допоміжними приміщеннями, та перебували у спільній власності мешканців приватизованих квартир. Позивач вважає, що прийняття рішення №179 від 09.12.2014 у оскаржуваній частині призвело до порушення прав членів ОСББ як користувачів допоміжними приміщеннями, що знаходяться в будинку по вул. Данила Галицького,9 у м.Рівне.

Ухвалою від 28.02.2024 відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 19 березня 2024 р. на 09:40 год.

18 березня 2024 року від Виконавчого комітету Рівненської міської Ради надійшов відзив на позов.

18 березня 2024 року від Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради надійшли письмові пояснення.

19 березня 2024 року від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данила Галицького 9" надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити судовому експерту Сапуновій Аллі Іванівні.

Ухвалою від 19.03.2024 підготовче засідання відкладено на 16 квітня 2024 р. на 11:20 год.

26 березня 2024 року від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данила Галицького 9" надійшла відповідь на відзив.

26 березня 2024 року від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данила Галицького 9" надійшла заява про зміну предмету позову, у якій на підставі ст.ст. 46, 162 ГПК України просить суд змінити предмет позову з: "1. Визнати незаконними та скасувати рішення Виконавчого комітету Рівненської міської ради №179 від 09.12.2014 "Про затвердження переліку нерухомого майна, що є комунальною власністю територіальної громади м. Рівного в особі Рівненської міської ради" в частині, що стосується нежитлового приміщення загальною площею 411,8 кв.м. за адресою м. Рівне, вул. Данила Галицького, 9; 2. Визнати незаконними та скасувати рішення Виконавчого комітету Рівненської міської ради №179 від 09.12.2014 "Про затвердження переліку нерухомого майна, що є комунальною власністю територіальної громади м. Рівного в особі Рівненської міської ради" в частині, що стосується нежитлового приміщення першого поверху площею 6,6 кв.м. за адресою м. Рівне, вул. Данила Галицького, 9",

та викласти прохальну частину позову у наступній редакці, відповідно змінити на:

"1. Визнати незаконними та скасувати рішення виконавчого комітету Рівненської міської ради (, адреса: 33028, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 12а) №86 від 10.10.2023 "Про затвердження Переліку нерухомого майна, що є власністю Рівненської міської територіальної громади" в частині, що стосується нежитлового приміщення загальною площею 411,8 кв.м. за адресою м. Рівне, вул. Данила Галицького, 9;

2. Визнати незаконними та скасувати рішення виконавчого комітету Рівненської міської ради (, адреса: 33028, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 12а) №86 від 10.10.2023 "Про затвердження Переліку нерухомого майна, що є власністю Рівненської міської територіальної громади" в частині, що стосується нежитлового приміщення першого поверху площею 6,6 кв.м. за адресою м. Рівне, вул. Данила Галицького, 9".

Подальший розгляд справи здійснюється у межах заявлених позовних вимог з урахуванням зміни предмету позову.

15 квітня 2024 року від Виконавчого комітету Рівненської міської Ради надійшли заперечення щодо клопотання про призначення експертизи.

16 квітня 2024 року від Управління комунальною власністю Виконавчого комітету Рівненської міської Ради надійшли заперечення щодо клопотання про призначення експертизи.

У судовому засіданні 16 квітня 2024 року представник відповідача заявив усне клопотання про надання часу підготувати відзив на позов з урахуванням зміни предмету позову.

Ухвалою від 16 квітня 2024 року оголошено перерву у підготовчому засіданні до 30 квітня 2024 року на 11:00 год. Продовжено строк підготовчого провадження у справі №918/202/24 на 30 днів до 27 травня 2024 року включно.

30 квітня 2024 року від Виконавчого комітету Рівненської міської Ради надійшов відзив на позов.

30 квітня 2024 року від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данила Галицького 9" надійшло клопотання про виклик свідків.

Ухвалою від 30 квітня 2024 року підготовче засідання відкладено на 15 травня 2024 р. на 11:00 год.

09 травня 2024 року від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данила Галицького 9" надійшла відповідь на відзив. Також подане клопотаня про поновлення строку на подання відповіді на відзив.

13 травня 2024 року від Виконавчого комітету Рівненської міської Ради надійшли заперечення.

Ухвалою від 15 травня 2024 року призначено у справі № 918/202/24 судову експертизу. Поставлено на вирішення експертам наступні питання:

1) Яким було функціональне призначення нежитлового підвального приміщення площею 411,8 кв.м та нежитлового приміщення першого поверху загальною площею 6,6 кв.м. за адресою м. Рівне, вул. Д. Галицького, буд. 9 на момент прийняття будинку до експлуатації станом на 1998 р. (чи є вони допоміжними приміщеннями будинку, чи нежитловими, як окремий об`єкт цивільно-правових відносин)?

2) Яким було функціональне призначення нежитлового підвального приміщення площею 411,8 кв.м та нежитлового приміщення першого поверху загальною площею 6,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , на момент створення ОСББ "Данила Галицького 9" 06.09.2021 року (чи є вони допоміжними приміщеннями будинку, чи нежитловими, як окремий об`єкт цивільно-правових відносин)?

3) Яким є функціональне призначення нежитлового підвального приміщення площею 411,8 кв.м та нежитлового приміщення першого поверху загальною площею 6,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (чи є вони допоміжними приміщеннями будинку, чи нежитловими, як окремий об`єкт цивільно-правових відносин)?

Доручено проведення експертизи експерту Сапуновій Аллі Іванівні (адреса: м. Рівне, вул. Гагаріна, 39, офіс 22; свідоцтво № 2007). Зобов`язано сторони надавати на вимогу експертів необхідні для проведення експертизи матеріали. Витрати за проведення експертизи покладено на позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данила Галицького 9" (33012, м. Рівне, вул. Данила Галицького, буд.9, код. 44598526).

Провадження у справі № 918/202/24 зупинено на час проведення експертизи.

24 червня 2024 року до господарського суду Рівненської області через канцелярію суду надійшов лист з повідомленням експерта ОСОБА_1 про те, що необхідно сплатити вартість експертизи згідно рахунку №39/23 від 18.06.2024 на оплату витрат за проведення експертизи у строк до 18.07.2024.

Відповідно до п.2 ч.3 ст.123 ГПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати пов`язані із проведенням експертизи.

Розмір витрат на підготовку експертного висновку на замовлення сторони, проведення експертизи, залучення спеціаліста, оплати робіт перекладача встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів (ч.4 ст.127 ГПК України).

Ухвалою від 15.05.2024 витрати за проведення судової експертизи покладено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данила Галицького 9".

Крім того, від експерта ОСОБА_1 до суду надійшло клопотання №39/24 від 18.06.2024 про забезпечення безперешкодного доступу до об`єкта дослідження та надання додаткових матеріалів.

У клопотанні експерт просив:

- забезпечити безперешкодний доступ до об`єкта дослідження - нежитлового підвального приміщення, площею 411,8 кв.м., та нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 6,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 ,

-належні умови для роботи експерта, а також забезпечити присутність необхід них осіб - сторін по справі; або їх законних представників.

Огляд об`єкту дослідження пропонує провести 22.07.2024 року з 10.00 год. Крім того, просить надати:

- проект на будівництво гуртожитку, за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Данила Галицького, буд. 9.

- інвентаризаційну справу на гуртожиток за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Данила Галицького, буд. 9, заведену КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації", або належним чином завірену копію.

Ухвалою від 26.06.2024 задоволено клопотання експерта ОСОБА_1 про оплату експертизи, надання додаткових матеріалів та забезпечення безперешкодного доступу до об`єкта дослідження. Зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данила Галицького 9" надати у десятиденний термін з дня отримання даної ухвали через відділ канцелярії та документального забезпечення Господарського суду Рівненської області докази оплати витрат пов`язаних із проведенням експертизи у розмірі згідно рахунку №39/23 від 18.06.2024. Зобов`язано позивача та відповідача Виконавчого комітету Рівненської міської Ради надати суду для подальшого направлення судовому експерту проект на будівництво гуртожитку, за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Данила Галицького, буд. 9; інвентаризаційну справу на гуртожиток за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Данила Галицького, буд. 9, заведену КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації", або належним чином завірену копію. Зобов`язано сторін у справі забезпечити експерту безперешкодний доступ до об`єкта дослідження - нежитлового підвального приміщення, площею 411,8 кв.м., та нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 6,6 кв.м., за адресою: місто Рівне, вулиця Данила Галицького, буд. 9; належні умови для роботи експерта, а також забезпечити присутність необхід них осіб - сторін по справі; або їх законних представників. Дату та час огляду об`єкту дослідження встановлено за клопотанням експерта - 22 липня 2024 року з 10.00 год.

30 липня 2024 року від позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Данила Галицького 9" надійшла заява, у якій повідомляє, що 07 травня 2024 року до Рівненської філії Державного підприємства Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "ДІПРОМІСТО" ім. Ю.М.Білоконя надіслано адвокатський запит, що підтверджується накладною №972. Просили надати інформацію про наявність проекту на будівництво житлового багатоповерхового будинку, за адресою Рівненська обл., м. Рівне, вул. Данила Галицького, буд. 9 та у разі його наявності надати копію. 19 липня 2024 року надана відповідь вих. №42. Повідомлено, що житловий будинок на вул. Д. Галицького, буд. 9. проектувався як (мовою оригіналу) "Общежитие на 899 мест в г.Ровно по ул. Новороссийской", об`єкт №2595-01-83. На наданому листі АС-6, на плані 1-го поверху, основна будівля в осях 1-12, запроектовані секції в осях 7а-1. Під запроектованими секціями в осях 7а-1 передбачено підвал - лист АС-13. В осях 1-12, згідно рішень типового проекту, під 1-м поверхом передбачено підпілля - лист 1, частина 0, типовий проект 164-87- 122/1.2. 05 липня 2024 року ОСББ "Данила Галицького 9" звернулося до КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" з проханням надати інвентаризаційну справу на гуртожиток за адресою: Рівненська обл., м. Рівне, вул. Данила Галицького, буд. 9. Відповіддю №349 від 05 липня 2024 року повідомлено про відсутність запитуваної інформації в матеріалах інвентаризаційних справ, по об`єкту нерухомого майна на АДРЕСА_1 .

Отже, позивач вжив всіх можливих заходів для того аби отримати проект на будівництво та інвентаризаційну справу гуртожитку за адресою: Рівненська обл., м. Рівне, вул. Данила Галицького, буд. 9. Надає належним чином завірену копію проекту на будівництво гуртожитку. Отримати інвентаризаційну справу, заведену КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації", позивач не має змоги, з причин, що від нього не залежать.

05 серпня 2024 року до господарського суду Рівненської області через канцелярію суду надійшов лист з повідомленням експерта ОСОБА_1 про те, що позивач сплатив вартість експертизи згідно рахунку №39/23 від 18.06.2024 на оплату витрат за проведення експертизи. Також зазначає, що клопотання експерта про надання додаткових матеріалів не задоволено, тому огляд об`єкта дослідження, що був призначений на 22 липня 2024 року з 10.00 год., не відбувся. Експерт ОСОБА_1 просить (повторно):

- забезпечити безперешкодний доступ до об`єкта дослідження - нежитлового підвального приміщення, площею 411,8кв.м. та нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 6,6кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 ;

- належні умови для роботи експерта, а також забезпечити присутність необхід них осіб - сторін по справі, або їх законних представників.

Огляд об`єкту дослідження пропонує провести 27.08.2024 року з 10.00 год. Крім того, повторно, просить надати, до 25.08.2024 року (до дати проведення огляду) наступні матеріали:

- Проект на будівництво гуртожитку, за адресою: АДРЕСА_1 ;

- Інвентаризаційну справу на гуртожиток, за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Д. Галицького, буд. 9, заведену КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації", або належним чином завірену копію.

Відповідно до положень статті 69 ГПК України експерт зокрема має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом, бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об`єктів дослідження.

З огляду на необхідність розгляду клопотання експерта, та враховуючи положення статей 177, 195 ГПК України, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі та розглянути вказане клопотання без повідомлення представників сторін.

Згідно з положеннями пункту 2.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5, експерт має право: ознайомлюватися з матеріалами справи, які стосуються предмета експертизи; відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Згідно з положеннями пункту 3.9. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

З врахуванням вищенаведеного, розглянувши клопотання судового експерта, суд вважає за необхідне вказане клопотання задоволити, надати судовому експерту належним чином завірену копію проекту на будівництво гуртожитку, за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Данила Галицького, буд. 9. Щодо інвентаризаційної справи на гуртожиток, суд надає експерту копію відповіді КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" №349 від 05 липня 2024 року, у якій повідомлено про відсутність запитуваної інформації в матеріалах інвентаризаційних справ, по об`єкту нерухомого майна на АДРЕСА_1 .

Окрім того, сторони зобов`язуються забезпечити безперешкодний доступ до об`єкта дослідження - нежитлового підвального приміщення, площею 411,8 кв.м., та нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 6,6 кв.м., за адресою: місто Рівне, вулиця Данила Галицького, буд. 9; належні умови для роботи експерта, а також забезпечити присутність необхідних осіб - сторін по справі; або їх законних представників.

Дату та час огляду об`єкту дослідження експерт пропонує провести 27.08.2024 року з 10.00 год.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 123, 127, 233, 234 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 918/202/24 поновити.

2. Задоволити клопотання експерта ОСОБА_1 про надання додаткових матеріалів та забезпечення безперешкодного доступу до об`єкта дослідження.

3. Направити судовому експерту: належним чином завірену копію проекту на будівництво гуртожитку, за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вулиця Данила Галицького, буд. 9; копію відповіді КП "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" №349 від 05 липня 2024 року, у якій повідомлено про відсутність запитуваної інформації в матеріалах інвентаризаційних справ, по об`єкту нерухомого майна на вул. Д. Галицького, буд. 9 в місті Рівне.

4. Зобов`язати сторін у справі забезпечити експерту безперешкодний доступ до об`єкта дослідження - нежитлового підвального приміщення, площею 411,8 кв.м., та нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 6,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 ; належні умови для роботи експерта, а також забезпечити присутність необхід них осіб - сторін по справі; або їх законних представників.

5. Дату та час огляду об`єкту дослідження встановити за клопотанням експерта - 27 серпня 2024 року з 10.00 год.

6. Провадження у справі №918/202/24 зупинити на час проведення експертизи.

Ухала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена у порядку, передбаченому статтями 254-257 ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/sud5019/.

Суддя Бережнюк В.В.