ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

14.08.2024м. ДніпроСправа № 904/3562/24

Суддя Фещенко Ю.В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" (вулиця Мечнікова, будинок 19, м. Дніпро, 49000; ідентифікаційний код 38301048)

до відповідача-1: Акціонерного товариства "Ленгіпромез" (просп. Ленінський, будинок 151, м. Санкт-Петербург, Російська Федерація, 196247; ідентифікаційний код )

та до відповідача-2: Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Вакуленко Світлани Олександрівни (вулиця Святослава Хороброго, будинок 22, квартира 2, м. Дніпро, 49000; ідентифікаційний код )

про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та припинення права власності

ВСТАНОВИВ:

Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" (далі - позивач) звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд:

- скасувати "Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52488129 від 02.06.2020 державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Вакуленко Світлани Олександрівни про державну реєстрацію права власності за Акціонерним товариством "Ленгіпромез" щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: м. Дніпро, вул. Мечникова, буд. 19, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 36726175, "Опис: група нежитлових приміщень № 1301, група нежитлових приміщень №1302, група нежитлових приміщень № 1303, група нежитлових приміщень № 1304, приміщення XIII-3, приміщення XIII-4, приміщення XIII-5, приміщення XIII-6, приміщення XIII-7, приміщення XIII-10, приміщення XIII-17, приміщення XIII-18, приміщення XIII-19, приміщення XIII-20, приміщення XIII-22, загальною площею 921 кв. м на 13-му поверсі";

- припинити право власності Акціонерного товариства "Ленгіпромез" на об`єкт нерухомого майна за адресою: м. Дніпро, вул. Мечникова, буд. 19, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 36726175, опис об`єкта нерухомості: група нежитлових приміщень № 1301, група нежитлових приміщень №1302, група нежитлових приміщень № 1303, група нежитлових приміщень № 1304, приміщення ХІІІ-3, приміщення ХІІІ-4, приміщення XIII-5, приміщення XIII-6, приміщення XIІІ-7, приміщення XIІІ-10, приміщення XIII-17, приміщення XIII-18, приміщення XIII-19, приміщення XIII-20, приміщення XIІI-22, загальною площею 921 кв. м на 13-му поверсі.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним:

- Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" є юридичною особою, створений власниками нежитлових приміщень будівлі за адресою: м.Дніпро, вул. Мечникова, буд. 19, для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Усі місця загального користування (технічні та допоміжні приміщення) є спільною сумісною власністю нашого кооперативу та його членів (власників усіх нежитлових приміщень). У кінці 2023 року позивач довідався про наявність арешту на наступну частину свого майна: група нежитлових приміщень № 1301, група нежитлових приміщень № 1302, група нежитлових приміщень № 1303, група нежитлових приміщень № 1304, приміщення XIII-3, приміщення XIII-4, приміщення XIII-5, приміщення XIII-6, приміщення XIII-7, приміщення XIII-10, приміщення XIII-17, приміщення XIII-18, приміщення XIII-19, приміщення XIII-20, приміщення XIII-22, загальною площею 921 кв. м на 13-му поверсі. Арешт було накладено на підставі ухвали Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 05.10.2022 року по справі №932/5631/22;

- в червні 2024 року позивач довідався, що згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 389988214 від 07.08.2024, 27.05.2020 державним реєстратором - приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вакуленко Світланою Олександрівною було зареєстровано право власності на вищезазначене майно за Акціонерним товариством "Ленгіпромез" (номер запису про право власності: 36726175). Реєстрація права власності була здійснена на підставі наступних документів: 1) витягу з реєстру членів, серія та номер: 15/05-20, виданого Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" 25.05.2020; 2) довідки, серія та номер: 05/25-15, виданої Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" 25.05.2020; 3) свідоцтва серії та номер 03/15-01-19, виданого Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" 25.05.2020. У той же час Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" ніколи не видавав Акціонерному товариству "Ленгіпромез" довідку та свідоцтво на приміщення ХІІІ-3, приміщення XIII-4, приміщення XIII-5, приміщення XIII-6, приміщення XIII-7, приміщення XIII-10, приміщення XIII-17, приміщення XIII-18, приміщення XIII-19, приміщення ХІІІ-20, приміщення XIII-22", які є місцями загального користування. Натомість, за наявними даними позивача - Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Цивілізація" видав Акціонерному товариству "Ленгіпромез" тільки Свідоцтво № 03/15-01-19 від 15.01.2019, Витяг з реєстру членів ОК "ЖБК "Цивілізація" від 25.05.2020 вих. № 15/05-20 та довідку вих. № 05/25-15 від 25.05.2020 на наступні об`єкти: "група нежитлових приміщень № 1301, група нежитлових приміщень № 1302, група нежитлових приміщень № 1303, група нежитлових приміщень № 1304";

- враховуючи те, що уповноваженими особами позивача - Головою правління ОК "ЖБК "Цивілізація" Москаленко Л.В. та головним бухгалтером ОК "ЖБК "Цивілізація" Бердник О.В. ніколи не видавалися Акціонерному товариству "Ленгіпромез" довідка та свідоцтво 05/25-15 від 25.05.2020, на підставі яких Акціонерне товариство "Ленгіпромез" незаконно зареєструвало за собою право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: м. Дніпро, вул. Мечникова, буд. 19 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 36726175, опис майна: група нежитлових приміщень №1301, група нежитлових приміщень № 1302, група нежитлових приміщень № 1303, група нежитлових приміщень № 1304, приміщення XIII-3, приміщення XIII-4, приміщення XIII-5, приміщення XIII-6, приміщення XIII-7, приміщення XIII-10, приміщення XIII-17, приміщення XIII-18, приміщення XIII-19, приміщення ХІ-20, приміщення XIII-22, загальною площею 921 кв. м на 13-му поверсі), - є усі підстави для скасування відповідного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію спірного майна за Акціонерним товариством "Ленгіпромез" та припинення за ним права власності на спірне майно.

Також позивач просить суд стягнути з відповідачів на свою користь сплачений судовий збір.

Крім того, позовна заява містить клопотання про витребування доказів у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу, а саме: матеріали нотаріальної (реєстраційної) справи щодо державної реєстрації нею права власності за Акціонерним товариством "Ленгіпромез" на спірний об`єкт нерухомого майна.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

У відповідності до частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Приймаючи до уваги предмет позову, категорію й складність справи, обсяг та характер поданих доказів, справа підлягає одноособовому розгляду за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Разом з тим, судом було відзначено, що за змістом позовної заяви відповідачем-1 у справі є іноземний суб`єкт господарювання - юридична особа створена за законодавством Російської Федерації - Акціонерне товариство "Ленгіпромез" (м. Санкт-Петербург, Російська Федерація).

З цього приводу суд вважає за необхідне зазначити наступне.

У зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року.

Наразі відповідними указами Президента України строк дії режиму воєнного стану в Україні продовжено до 20.05.2023.

Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

За змістом статей 10, 12-2 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" правосуддя в Україні в умовах воєнного стану має здійснюватися у повному обсязі, тобто не може бути обмежено конституційне право людини на судовий захист. В умовах правового режиму воєнного стану суди, органи та установи системи правосуддя діють виключно на підставі, в межах повноважень та в спосіб, визначені Конституцією України та законами України. Повноваження судів, органів та установ системи правосуддя, передбачені Конституцією України, в умовах правового режиму воєнного стану не можуть бути обмежені.

У зв`язку з повномасштабним вторгненням Російської Федерації на територію України 24.02.2022 Україна розірвала дипломатичні відносини з Російською Федерацією, що унеможливлює із цієї дати направлення запитів до Посольства Російської Федерації в Україні щодо згоди РФ (суб`єктів господарювання РФ) бути відповідачем у справах, з огляду на припинення його роботи на території України.

Судом встановлено, що звертаючись із позовом до суб`єкту господарювання Російської Федерації для правильного вирішення спору, позивач не потребує згоди компетентних органів держави Російської Федерації на розгляд справи у судах України або наявності міжнародної угоди між Україною та Російською Федерацією з цього питання.

При цьому судом враховано правову позицію, викладену у Постанові Верховного Суду від 14.04.2022 у справі № 308/9708/19, відповідно до якого національне законодавство України виходить із того, що за загальним правилом шкода, завдана в Україні фізичній особі в результаті протиправних дій будь-якої іншої особи (суб`єкта), може бути відшкодована за рішенням суду України (за принципом "генерального делікту").

Так, суд дійшов висновку про застосування у цій справі "деліктного винятку", відповідно до якого будь-який спір, що виник на її території у громадянина України, навіть з іноземною країною, зокрема й Російською Федерацією, може бути розглянутий та вирішений судом України як належним та повноважним судом.

Також суд зазначає, що оскільки в Україні введено воєнний стан у зв`язку з триваючою повномасштабною збройною агресією РФ проти України, чим порушено її суверенітет, отримання згоди РФ (суб`єкта господарювання РФ) бути відповідачем у цій справі наразі є недоречним.

Дана правова позиція суду відображена у постановах Верховного Суду у справі №796/165/18 від 25.01.2019, № 308/9708/19 від 14.04.2022 та № 760/17232/20-ц від 18.05.2022.

Крім того, згідно з листом Міністерства юстиції України "Щодо забезпечення виконання міжнародних договорів України у період воєнного стану" № 25814/12.1.1/32-22 від 21.03.2022 з урахуванням норм звичаєвого права щодо припинення застосування міжнародних договорів державами у період військового конфлікту між ними, рекомендується не здійснювати будь-яке листування, що стосується співробітництва з установами Російської Федерації на підставі міжнародних договорів України з питань міжнародно-правових відносин та правового співробітництва у цивільних справах та у галузі міжнародного приватного права.

Відповідно до повідомлення, розміщеного 25.02.2022 на офіційному веб-сайті Акціонерного товариства "Укрпошта", у зв`язку з агресією з боку Росії та введенням воєнного стану, АТ "Укрпошта" припинила поштове співробітництво з поштою Росії та Білорусі; посилки та перекази в ці країни не приймаються.

На підставі викладеного, враховуючи розірвання дипломатичних відносин України з Російською Федерацією, що унеможливлює надсилання цієї ухвали на адресу відповідача-1, повідомлення відповідача-1 про дату, час та місце проведення судових засідань у даній справі здійснюватиметься шляхом розміщення на офіційному веб-порталі судової влади України відповідного оголошення в порядку, передбаченому частинами 4, 5 статті 122 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 03.09.2024 о 16:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-207 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

4. Викликати представників учасників справи в судове засідання, визнавши їх явку обов`язковою.

5. Запропонувати учасникам справи подати до суду:

Відповідачам-1,2:

- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі підготувати відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України відзив на позовну заяву та надіслати його оригінал суду, а копію відзиву та доданих до нього документів - усім учасникам справи;

- протягом 5 днів з дня отримання від позивача відповіді на відзив (за наявності) надати суду, а також усім учасникам справи заперечення з урахуванням вимог частин третьої шостої статті 165 та статті 167 ГПК України.

Позивачу:

- у 5-ти денний строк з дня отримання відзиву на позов подати суду, а також усім учасникам справи відповідь на відзив з урахуванням вимог частин третьої шостої статті 165 та статті 166 ГПК України.

Учасникам справи:

- при поданні заяв по суті справи надати суду докази на підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників для перевірки судом дотримання строку подачі відповідних заяв, а також докази надсилання на адресу інших учасників справи заяв, що подаються до суду.

6. Попередити відповідачів-1,2, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

7. Повідомити учасників справи, що з 18.10.2023 введено в дію Закон від 29.06.2023 №3200-ІХ щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами (далі - в ЄСІТС), яким встановлено, що:

- позовна заява, інші заяви по суті справи, а також будь-яка письмова заява, клопотання, заперечення повинні містити відомості про наявність або відсутність електронного кабінету. Особа, яка подає до суду процесуальний документ в електронній формі через електронний кабінет, звільняється від обов`язку зазначення таких відомостей;

- особа, яка зареєструвала електронний кабінет, може подавати документи до суду в електронній формі виключно в ЄСІТС. Однак це не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі;

- учасникам справи, які мають електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення в електронній формі виключно через електронні кабінети в ЄСІТС, що не позбавляє права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою;

- процесуальні наслідки звернення до суду особи без реєстрації електронного кабінету встановлені Кодексом у вигляді залишення її документа без руху, його повернення або залишення без розгляду. Такі наслідки застосовуються судом також, якщо інтереси особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, представляє адвокат.

8. Звернути увагу учасників судового процесу, що відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

9. Дану ухвалу направити:

- позивачу - в Електронний кабінет в підсистемі (модулі) Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи;

- відповідачу-1 - шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті Судової влади України;

- відповідачу-2 - в Електронний кабінет в підсистемі (модулі) Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи.

10. Повідомити учасників справи про те, що у відповідності до положень частини 1 статті 197 Господарського процесуального кодексу України, в Господарському суді Дніпропетровської області наявна технічна можливість для надання представникам учасників справи можливості приймати участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

11. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

12. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 14.08.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.В. Фещенко