ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" серпня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2501/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., за участю секретаря судового засідання Крутькової В.О., розглянувши у відкритому засіданні справу

за позовом ОСОБА_1

до відповідача-1- Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Четвертая Жемчужина

відповідача-2- Товариства з обмеженою відповідальністю КАДОРР ГРУПП МЕНЕДЖМЕНТ

про визнання недійсними окремих положень статуту та визнання недійсним договору

за участю представників:

від позивача - Мельник-Біла І.

від відповідача-1- Назаровець В.

від відповідача-2- Муравенко К.

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Одеської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Четвертая Жемчужина та Товариства з обмеженою відповідальністю КАДОРР ГРУПП МЕНЕДЖМЕНТ про:

- визнання недійсними окремих положень (пунктів) Статуту ОСББ Четвертая Жемчужина, затвердженого в новій редакції Протоколом загальних зборів ОСББ Четвертая Жемчужина від 09.10.2023 № 8, в частині положень Статуту, викладених в пунктах 3.3., 3.8., 3.17., 4.5., в частині, які не відповідають змісту Типового Статуту ОСББ, затвердженого Наказом Держжитлокомунгоспу України від 27.08.2003 № 141 в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.09.2015 № 238, чинної на час затвердження та реєстрації Статуту ОСББ Четвертая Жемчужина на загальних зборах станом на жовтень 2023 року,

- визнання недійсним договору про надання комплексних послуг № 19/05-20 від 16.05.2020, укладений між відповідачами.

Ухвалою від 10.06.2024 позов залишено без руху.

Ухвалою від 24.06.2024 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 14.08.2024, враховуючи перебування судді у відпустці.

Позивачем разом з позовом було заявлено клопотання про витребування доказів:

1. Зобов`язати ОСББ «Четвертая Жемчужина» (код за СДРПОУ 39304707, 65123, Одеська область, Одеський район, село Крижанівка, вулиця Марсельська, буд. З5,35А), надати у судове засідання для огляду у судовому засіданні оригінал Протоколу загальних зборів ОСББ «Четвертая Жемчужина» №8 від 09 жовтня 2023 року, з додатками та опросними листами щодо прийняття рішення від 09.10.2023 року;

2. Зобов`язати ОСББ «Четвертая Жемчужина» (код за СДРПОУ 39304707. 65123, Одеської область, Одеський район, село Крижанівка, вулиця Марсельська, буд. 35.35А). надати у судове засідання для огляду у судовому засіданні оригінал Статуту ОСББ «Четвертая Жемчужина», затверджений рішенням загальних зборів ОСББ «Четвертая Жемчужина», оформленим Протоколом загальних зборів ОСББ «Четвертая Жемчужина» від 09 жовтня 2023 року № 8 з відмиткою про його реєстрацію в реєстраційній службі;

3. Зобов`язати ОСББ «Четвертая Жемчужина» (Код за СДРПОУ 39304707) з місцезнаходженням: Одеська область, Одеський район, село Крижанівка, вулиця Марсельська, буд. 35.35А) надати до суду для долучення до матеріалів справи належним чином засвідчені копії: Протоколу загальних зборів ОСББ «Четвертая Жемчужина» №8 від 09 жовтня 2023 року з додатками та опросними листами щодо прийняття рішення від 09.10.2023 року, Статуту ОСББ «Четвертая Жемчужина» в новій редакції від 09 жовтня 2023 року з відміткою про його реєстрацію в реєстраційній службі та Договору про надання комплексних послуг від 16.05.2020 р. №19/05-20 з додатками, які є невідємною частиною цього договору;

4. Задовольнити клопотання Позивача - Мельник-Білой І.Ю. щодо витребування з реєстраційної служби відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Одеської районної державної адміністрації Одеської області (Одеської районної державної адміністрації Одеської області (за адресою: просп. Шевченка, 4. м. Одеса. 65032, ) копію реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Четвертая Жемчужина» (Код за ) з місцезнаходженням: Одеська область. Одеський район (Комінтернівський район), село Крижанівка. вулиця Марсельська, буд. 35.35А).

Відповідачі в засіданні заперечують щодо клопотання позивача.

Суд в засіданні розглянув і частково задовольнив клопотання позивача про витребування доказів, виходячи з наступного.

Згідно з ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Матеріалами справи підтверджується, що позивач звертався до відповідача-1 з клопотанням про надання документів (а.с. 38-39, т. 1), але не отримав, тому суд задовольняє клопотання позивача про витребування у відповідача-1 копії Протоколу загальних зборів ОСББ «Четвертая Жемчужина» №8 від 09 жовтня 2023 року з додатками, Статуту ОСББ «Четвертая Жемчужина» в новій редакції від 09 жовтня 2023 року з відміткою про його реєстрацію в реєстраційній службі та Договору про надання комплексних послуг від 16.05.2020 р. №19/05-20 з додатками, а також про витребування реєстраційної спарави.

Щодо опросних листків до протоколу загальних зборів № 8 від 09.10.2023, то суд відхиляє в цій частині клопотання, оскільки там містяться конфіденційна інформація фізичних осіб- членів ОСББ, яка не підлягає розголошенню.

Так, Верховний Суд в постанові від 9 квітня 2024 року у справі № 925/1440/22 зазначив, що персональні дані співвласників та інших фізичних осіб є конфіденційною інформацією з відповідним правовим режимом. Такі персональні дані не підлягають наданню ОСББ для ознайомлення співвласнику як конфіденційна інформація (крім випадку надання згоди на її поширення).

Відповідно до ч. 6 ст. 91 ГПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

Суд дійшов висновку, що позивачем не обгрунтовано необхідності витребування саме оригіналів Протоколу загальних зборів ОСББ «Четвертая Жемчужина» №8 від 09 жовтня 2023 року, з додатками та опросними листами щодо прийняття рішення від 09.10.2023 року; та Статуту ОСББ «Четвертая Жемчужина». затверджений рішенням загальних зборів ОСББ «Четвертая Жемчужина», оформленим Протоколом загальних зборів ОСББ «Четвертая Жемчужина» від 09 жовтня 2023 року № 8 з відміткою про його реєстрацію в реєстраційній службі, тому в цій частині суд відмовляє в задоволенні клопотання позивача. Тим паче, що судом вже задоволено клопотання про витребування належним чином засвідченої копії протоколу загальних зборів ОСББ «Четвертая Жемчужина» №8 від 09 жовтня 2023 року та витребування реєстраційної справи.

Частиною 3 статті 177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи, що строк підготовчого провадження у справі спливає, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі на 30 днів, на підставі ч.3 ст. 177 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 81, 120, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

постановив:

1. Строк підготовчого провадження у справі продовжити на 30 днів.

2. Призначити підготовче засідання у справі на "04" вересня 2024 р. о 10:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №11 (5-й поверх), тел: (0482) 307-967.

3. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Четвертая Жемчужина терміново надати суду: належним чином засвідчені копії: Протоколу загальних зборів ОСББ «Четвертая Жемчужина» №8 від 09 жовтня 2023 року з додатками, Статуту ОСББ «Четвертая Жемчужина» в новій редакції від 09 жовтня 2023 року з відміткою про його реєстрацію в реєстраційній службі, Договору про надання комплексних послуг від 16.05.2020 р. №19/05-20 з додатками, які є невідємною частиною цього договору;

4. Зобов`язати реєстраційну службу відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Одеської районної державної адміністрації Одеської області (Одеської районної державної адміністрації Одеської області (за адресою: просп. Шевченка, 4. м. Одеса. 65032, ) якомога швидше направити до Господарського суду Одеської області копію реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Четвертая Жемчужина» (Код за ) з місцезнаходженням: Одеська область. Одеський район (Комінтернівський район), село Крижанівка. вулиця Марсельська, буд. 35.35А).

Ухвала набрала законної сили 14.08.2024 і не підлягає оскарженню.

Суддя В.В. Литвинова