ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"05" серпня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2157/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М.

секретар судового засідання: Курко Ю.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Ляшенко О.В.;

від відповідача: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного акціонерного товариства "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168" (65098, Одеська обл., місто Одеса, вул. Стовпова, буд. 15-Г; );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТЄКС" (65098, Одеська обл., місто Одеса, вул. Стовпова, буд. 17; );

про стягнення 16 288,55 грн,-

1. Суть спору.

16.05.2024 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх. № 2215/24) ПрАТ "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168" до відповідача ТОВ "ОТЄКС", в якій позивач просить суд стягнути з відповідача суму неустойки у розмірі 16 288,55 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що з відповідача підлягає стягненню неустойка за прострочення виконання зобов`язань з повернення об`єкта оренди у розмірі подвійної орендної плати за кожен місяць прострочення.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Розглянувши матеріали вказаної позовної заяви, судом було встановлено, що вказана позовна заява подана без додержання вимог, викладених у ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, в зв`язку з чим, ухвалою суду від 21.05.2024, відповідну позовну заяву було залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення вказаних недоліків.

31.05.2024 позивачем було подано до суду заяву про усунення недоліків (вх. №21806/24), згідно якої позивачем усунуто встановлені судом недоліки.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.06.2024 було відкрито провадження у справі №916/2157/24 за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання з розгляду справи по суті призначено на 18.07.2024.

25.06.2024 до суду від ТОВ "ОТЄКС" до суду надійшло клопотання про ознайомлення із матеріалами справи (вх. № 24698/24).

У судовому засіданні 18.07.2024 суд дійшов висновку, що спір по справі №916/2157/24 розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, в зв`язку з чим судом було оголошено протокольну ухвалу про перерву у розгляді справи до 05.08.2024.

В судове засідання, призначене на 05.08.2024, з`явився представник позивача, який підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити, представник ТОВ "ОТЄКС" не з`явився, хоча про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом надсилання електронного примірника ухвал суду до електронного кабінету відповідача, про що свідчать наявні в матеріалах справи довідки про доставку електронних листів (т. 1 а.с. 52, 62).

Водночас суд наголошує, що 27.06.2024 представник відповідач був ознайомлений із матеріалами справи №916/2157/24 та повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, про що в матеріалах справи міститься відповідний напис (т. 1 а.с. 54).

Згідно абз. 1 ч. 5 ст. 6 ГПК України, суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів, вчиняє інші процесуальні дії в електронній формі із застосуванням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

Відповідно до ч. 7 ст. 6 ГПК України, особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Положеннями ч. 5 ст. 242 ГПК України передбачено, що учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі шляхом надсилання до електронного кабінету у порядку, визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи (п. 3 ч. 6 ст. 242 ГПК).

Згідно ч. 1 ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цієї статтею.

Виходячи з вищевикладених положень ГПК України та встановлених обставин щодо порядку викликів і повідомлень відповідача, суд вважає, що відповідач є належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, що наділяє суд правом розглядати справу без його участі.

З огляду на ненадання відповідачем відзиву, відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У судовому засіданні 05.08.2024 судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення та відкладено складення повного рішення на строк, визначений ч.6 ст. 233 Господарським процесуальним кодексом України.

3. Аргументи учасників справи.

3.1. Доводи Приватного акціонерного товариства "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168".

Позивач зазначає, що між ним та відповідачем 01.01.2023 року укладений договір оренди № 16/23 предметом (п. 1.1.) якого була оренда офісного приміщення адмінспоруди, що складається з 1 кімнати загальною площею 15,0 кв.м. (поз. Генплану Д).

Строк оренди сторони за п.2.1 договору оренди № 16/23 від 01.01.2023 встановили до 01.04.2023. Додатковою угодою № 1 позивач і відповідач збільшили розмір об`єкту оренду та встановили з 01.02.2023 року по 31.03.2023 до 30,0 кв.м. Додатковою угодою № 2 позивач і відповідач продовжили дію договору оренди з 01.04.2023 року по 31.05.2023 року.

Позивач зазначає, що він виконав умови договору оренди та передав майно відповідачу у користування, про що свідчать підписаний сторонами акт від 01.01.2023 року.

Позивач стверджує, що відповідач повернув позивачу орендоване приміщення лише 17.08.2023 року, про що складений відповідний акт повернення приміщення. Таким чином відповідач прострочив повернення орендованого майна майже на 3 місяці.

Так, позивачем нараховано до стягнення за період з 01.06.2023 по 16.08.2023 включно неустойку у розмірі 40 333,55 грн.

Враховуючи вищевикладене позивач повідомляє, що він звернувся із позовною заявою до відповідача з позовом про стягнення заборгованість перед Позивачем за договорами оренди у т.ч. договором оренди № 16/23 від 01.01.2023 року лише частково у сумі 24 045,00 грн.

Справа розглядалась Господарським судом Одеської області № 916/5420/23, за позовною заявою позивача судом у вказаній справі частково стягнуто суму 24 045,00 грн, а заборгованість відповідача яка не стягувалась і підлягає стягненню становить 16 288,55 грн (40 333,55 грн. 24 045,00 грн. = 16 288,55 грн.).

3.2. Доводи Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТЄКС".

Відповідач участі уповноваженого представника у судові засідання не забезпечив, відзиву на позовну заяву, в порядку ст. 165 ГПК України, не надав.

4. Обставини справи, встановлені судом.

Як встановлено судом із відкритих джерел, 08.12.2023 Приватне акціонерне товариство "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТЄКС" про стягнення 224019,25 грн. заборгованості з підстав неналежного виконання договорів оренди від 01.01.2022 року та № 16/23 від 01.01.2023 р.

Згідно рішення господарського суду від 06.02.2024 по справі №916/5420/23, яке Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.05.2024 змінено в частині задоволенні позовних вимог щодо стягнення пені відповідно до п. 6.2 договору оренди №16/23 від 01.01.2023, а саме: позов задоволено частково, стягнуто з ТОВ "ОТЄКС" на користь ПрАТ "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168": 221,92 грн пені за несвоєчасну оплату орендної плати за договором оренди від 01.01.2022 р., 1200 грн штрафу за несвоєчасну оплату орендної плати за договором оренди від 01.01.2022 р.; 2599,30 грн пені відповідно до п. 6.2 договору № 16/23 від 01.01.2023 р.; 3506,10 грн штрафу за кожне порушення (10%) у відповідності до п. 6.3 договору № 16/23 від 01.01.2023 р.; 24 045 грн неустойки за прострочення повернення об`єкта оренди за договором № 16/23 від 01.01.2023 р. та 473,40 грн судового збору.

Так, 01 січня 2023 року між Приватним акціонерним товариством "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168" (Позивач, Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОТЄКС" (Відповідач, Орендар) було укладено Договір оренди № 16/23 (Договір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в термінове платне користування наступні нежитлові приміщення: офісне приміщення адмінспоруди, що складається з 1 кімнати (поз. Генплану Д), загальною площею 15,0 квадратних метрів, що розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Стовпова, 15-Г, надалі іменовані "Приміщення".

Згідно п. 1.3 Договору, приміщення, що передане в оренду, буде використовуватися в господарській діяльності орендаря з метою пов`язаної з використанням як офіс для здійснення господарської діяльності орендаря.

Відповідно до п. 1.4 Договору, орендодавець гарантує, що на момент укладання даного договору приміщення нікому не продано, не подаровано й/або іншим способом не відчужено, не перебуває в суперечці.

При поверненні орендарем орендодавцеві приміщення сторони підписують відповідний Акт про повернення приміщення (Додаток № 2 до даного договору) (п. 1.5 Договору).

В п. 2.1 Договору сторони погодили, що строк оренди за даним договором становить три місяці з дати підписання договору і діє до 01.04.2023 року, а в частині грошових зобов`язань - до їх повного виконання.

Положеннями п. 2.2 Договору визначено, що строк дії договору може бути продовжений на новий строк за взаємною згодою сторін.

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що приміщення за даним договором передаються орендареві по акту прийому-передачі (далі по тексту - "Акт прийому-передачі") протягом 5 днів після виконання орендарем п. 4.5 договору. Акт прийому-передачі підписується сторонами.

Згідно п. 3.2 Договору орендар в останній день оренди повертає, а орендодавець приймає орендоване приміщення, що оформляється відповідним актом повернення приміщення, що підписується сторонами та з цього моменту строк оренди припиняється.

Відповідно до п. 4.1 Договору, сума орендної плати становить - 3001,00 (три тисячі одну) грн. на місяць, що по курсу Національного банку України становить еквівалент 82 (вісімдесят два) доларів США без ПДВ, на дату підписання цього договору.

Сума орендної плати за даним договором сплачується орендарем у національній валюті України. Сума орендної плати, що підлягає сплаті в національній валюті, підлягає коригуванню щомісяця в залежності від зміни курсу Національного банку на момент проведення оплати (п. 4.2 договору № 16/23).

В п. 4.4 Договору сторони погодили, що орендар не пізніше 15-го числа кожного поточного місяця зобов`язаний перераховувати на поточний рахунок орендодавця суму орендної плати за наступний календарний місяць оренди приміщення.

Положеннями п. 4.6 Договору визначено, що орендна плата є платежем, що не залежить від результатів господарської діяльності орендаря, при цьому орендар зобов`язується сплачувати орендну плату навіть у випадках змушеного призупинення своєї діяльності.

Пунктом 4.8 Договору передбачено, що датою виконання орендарем своїх зобов`язань щодо сплати орендної плати за цим договором вважається день надходження коштів на поточний рахунок орендодавця в повному обсязі.

Розділом 5 Договору визначені обов`язки орендаря, зокрема: вчасно сплачувати орендну плату та комунальні послуги, передбачені даним договором (п.п. 5.1.1); користувалися орендованим приміщенням відповідно до вимог даного договору і його цільовим призначенням (п.п. 5.1.2).

Положеннями п. 5.3 Договору погоджені обов`язки орендодавця, а саме: передати орендареві в користування орендоване приміщення по акту прийому-передачі, при виконанні орендарем вимог п. 4.5 даною договору (п.п. 5.3.1); при поверненні орендарем приміщення підписати акт повернення приміщення (п.п. 5.3.3).

Згідно п. 6.1 Договору, у випадку невиконання або неналежного виконання стороною зобов`язань за ним договором, вона несе відповідальність у порядку, передбаченому чинним законодавством і даним договором. Винна сторона зобов`язана відшкодувати збитки, заподіяні іншій стороні невиконанням або неналежним виконанням зобов`язань. Відшкодування збитків не звільняє винну сторону від виконання зобов`язань за договором.

Відповідно до п. 6.2 Договору, у випадку несвоєчасної оплати орендної плати або оплати її не в повному обсязі згідно п.п. 4.1, 4.5, 4.6 даного договору, орендар сплачує орендодавцеві пеню за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє в період, за який сплачується пеня. При цьому орендодавець після закінчення 30 днів з моменту несвоєчасної оплати орендної плати або оплати її не в повному обсязі вправі призупинити забезпечення орендаря джерелами життєзабезпечення (електроенергія, теплопостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведенням). У цьому випадку приміщення є таким, що орендується орендарем і за користування нараховується орендна плата.

В п. 6.3 Договору сторони погодили, що у випадку неналежного виконання орендарем умов даного договору (зобов`язань за договором), орендар сплачує орендодавцеві штраф за кожний день та/або кожен випадок неналежного виконання зобов`язання в розмірі 10% від розміру орендної плати, зазначеної в п. 4.1 даного договору.

При простроченні виконання грошових зобов`язань орендодавець сплачує орендареві пеню за кожний день прострочення в розмірі 5% від суми невиконаного грошового зобов`язання (п. 6.4 Договору).

Пунктом 8.1 Договору передбачено, що останній набуває чинності з моменту підписання його сторонами.

Положеннями п. 8.2 Договору визначено, що даний договір може бути змінений, доповнений або достроково розірваний за згодою сторін. Зміни й доповнення, які вносяться в договір, розглядаються сторонами протягом 10 днів, якщо інше не передбачено цим договором. Всі зміни (доповнення) до даного договору укладаються в письмовій формі та оформляються додатковими угодами, які стають невід`ємною частиною договору.

Згідно п. 8.4 Договору, дія даного договору припиняється у випадках, зокрема, закінчення строку договору.

Відповідно до п. 9.1 Договору, усі суперечки, пов`язані з виконанням цього договору, вирішуються сторонами шляхом переговорів. У випадку, якщо сторонам не вдалося дійти згоди по спірному питанню, суперечка виноситься на розгляд відповідного суду.

В п. 10.6 Договору сторони погодили, що до даного договору додаються:

Додаток № 1 - Акт прийому-передачі приміщення з фотофіксацією.

Додаток № 2 - Зразок Акту повернення приміщення з фотофіксацією.

Додаток № 3 - Правила внутрішнього розпорядку.

З матеріалів справи вбачається, що за актом прийому-передачі приміщення від 01.01.2023 року до договору оренди приміщення № 16/23 від 01.01.2023 р. (Додаток № 1 до договору № 16/23) орендодавець ПрАТ "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168" передав, а орендар ТОВ "ОТЄКС" прийняв у тимчасове платне користування (оренду) нежитлові приміщення: офісне приміщення адмінспоруди, що складається з 1-ї кімнати (поз.Генплану Д), загальною площею 15,0 квадратних метрів, шо розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Стовпова, 15-Г, з характеристиками, що відповідають технічному паспорту БТІ. Технічні характеристики, планування, експлуатаційні показники та санітарний стан, відповідають вимогам орендаря до приміщення. Зауваження до стану приміщення на момент складання даного акту: 01 січня 2023 року. При передачі приміщення проводиться фотофіксація приміщення. Фотофіксація підписується сторонами і є невід`ємною частиною акту.

Також між сторонами підписано Додаток № 3 до договору № 16/23 від 01.01.2023 р. Правила внутрішнього розпорядку; Додаток № 4 1. Штрафні санкції та 2. Вартість за перебування автотранспорту на території підприємства та Акт прийому-передачі перепусток до договору № 16/23 від 01 січня 2023 року.

Додатковою угодою № 1 до Договору оренди № 16/23 від 01.01.2023 року сторони дійшли згоди внести до вказаного договору наступні зміни з 1 лютого 2023 року по 31 березня 2023 року:

- Розділ 1 "Предмет договору" викласти в новій редакції: "Орендодавець передає, а Орендар приймає в термінове платне користування наступні нежитлові приміщення: офісне приміщення адмінспоруди, що складається з 2-х кімнат (поз.Генплану Д), загальною площею 30,0 квадратних метрів, що розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Стовпова, 15-Г, надалі іменовані "Приміщення";

- Розділ 4 "Орендна плата" п. 4.1 викласти в новій редакції: "4.1 Сума орендної плати становить 8015,00 грн. (Вісім тисяч п`ятнадцять) на місяць, що по курсу Національного банку України становить еквівалент 219 доларів (Двісті дев`ятнадцять) доларів США, без ПДВ, на дату підписання цієї угоди";

- Розділ 4 "Орендна плата" п. 4.5 викласти в новій редакції: "4.5 Суму орендної плати за перший місяць, вказану у п. 4.1 оренди території, Орендар зобов`язаний перерахувати авансовим платежем на поточний рахунок Орендодавця, згідно пунктів 4.1. - 4.2. даного договору, протягом 5 банківських днів з дня підписання цього договору";

- Дана угода є невід`ємною частиною договору № 16/23 від 01.01.23 р і діє до 31.03.2023 року.

Додатковою угодою № 2 до Договору оренди № 16/23 від 01.01.2023 року сторони дійшли згоди внести до вказаного договору наступні зміни: 1. Продовжити строк дії договору згідно п. 2 п.п. 2.2 на два місяці з 01 квітня 2023 року по 31 травня 2023 року; 2. Інші умови договору залишаються без змін; 4. Дана угода є невід`ємною частиною договору № 16/23 від 01.01.23 р і діє з 01.04.2023 р. по 31.05.2023 р.

Листом від 27.06.2023 р. за вих. № 22 Приватне акціонерне товариство "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168" повідомило Товариство з обмеженою відповідальністю "ОТЄКС", що договір оренди № 16/23 від 01.01.2023 р. є припиненим з 01.06.2023 р. у зв`язку із закінченням строку його дії - 31.05.2023 р., а також повідомило, що продовжувати термін дії вказаного договору підприємство не планує з підстав використання майна власником для власних потреб. Крім того орендодавець просив звільнити приміщення, що було предметом оренди, до 01.07.2023 року.

17.08.2023 на підставі акту про повернення приміщення, підписаного сторонам без зауважень, відповідач повернув Приватному акціонерному товариству "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168" об`єкт оренди, а саме: офісне приміщення адмінспоруди, що складається з 2-х кімнат (поз.Генплану Д), загальною площею 30,0 квадратних метрів, що розташовані за адресою: Україна, м. Одеса, вул. Стовпова, 15-Г; підписанням даного Акту сторони підтверджують відсутність будь-яких фінансових, майнових або або інших претензій одна до одної. При поверненні приміщення проводиться фотофіксація приміщення. Фотофіксація підписується сторонами і є невід`ємною частиною акту.

Як встановлено судом у справі №916/5420/23, з огляду на те, що за актом повернення приміщення від 17.08.2023 до договору оренди № 16/23 від 01.01.2023 відповідач повернув, а позивач прийняв приміщення розрахунок неустойки у вигляді розміру подвійної плати за оренду приміщення слід було здійснювати з 01.06.2023 по 16.08.2023 включно.

Позивачем нараховано неустойку у розмірі 24045,00 грн. за 3 місяці червень, липень та серпень 2023 року, а не за 2 місяці та 16 днів. З огляду на зазначене, господарський суд здійснив власний розрахунок неустойки за прострочення виконання зобов`язань з повернення об`єкта оренди з 01.06.2023 по 16.08.2023 включно, який наведено нижче.

За період з 01.06.2023 до 30.06.2023 розмір неустойки складає 16030,00 грн. (8015,00 грн. х 2 = 16030,00 грн).

За період з 01.07.2023 до 31.06.2023 розмір неустойки складає 16030,00 грн. (8015,00 грн. х 2 = 16030,00 грн).

За період з 01.08.2023 до 16.08.2023 розмір неустойки складає 8273,55 грн (8015,00 грн / 31 день х 16 днів х 2 = 8273,55 грн).

Таким чином, загальна сума неустойки за період з 01.06.2023 по 16.08.2023 становить 40 333,55 грн. (16030,00 грн + 16030,00 грн + 8273,55 грн.).

Той факт, що за проведеним судом розрахунком неустойки встановлено більший розмір, слід зазначити, що суд позбавлений можливості виходити за межі позовних вимог, як це передбачено в ч. 2 ст. 237 ГПК України. В свою чергу оскільки заявлена до стягнення неустойки за прострочення повернення об`єкта оренди є меншою, ніж вище розрахована судом, відповідно з відповідача підлягає стягненню сума неустойки, яка заявлена позивачем в розмірі 24 045,00 грн.

Отже, господарським судом у справі №916/5420/23 за період з 01.06.2023 по 16.08.2023 включно стягнуто неустойку з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТЄКС" у розмірі 24 045,00 грн.

З огляду на вищезазначене, 16.05.2024 Приватне акціонерне товариство "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168" звернулось господарського суду із позовною заявою про стягнення із відповідача суми неустойки у розмірі 16 288,55 грн, яка через приписи ч. 2 ст. 237 ГПК України, не були стягнуті судом в рамках господарської справи №916/5420/23.

5. Позиція суду.

Статтею 16 ЦК України положення якої кореспондуються з положеннями статті 20 Господарського кодексу України, встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Вказаними нормами матеріального права визначено способи захисту прав та інтересів, і цей перелік не є вичерпним.

Отже, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Відповідно до ст. 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Як встановлено судом, відносини між сторонами виникли згідно укладеного 01 січня 2023 року між Приватним акціонерним товариством "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168" (Позивач, Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОТЄКС" (Відповідач, Орендар) було укладено Договору оренди № 16/23.

За умовами ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Статтею 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом частини першої та другої статті 217 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором. Застосування господарських санкцій повинно гарантувати захист прав і законних інтересів громадян, організацій та держави, в тому числі відшкодування збитків учасникам господарських відносин, завданих внаслідок правопорушення, та забезпечувати правопорядок у сфері господарювання.

Положеннями статті 218 ГК України, визначено, що підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання, а саме невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності.

Підставою, яка породжує обов`язок сплатити неустойку, є порушення боржником зобов`язання (ст.610, п.3 ч. 1 ст. 611 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 230 ГК України, учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до статті 631 Цивільного кодексу України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Частиною першою статті 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно з частиною другою статті 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється, зокрема, у разі закінчення строку, на який його було укладено.

При цьому пунктом 8.4 договору № 16/23 від 01.01.2023 р. сторони погодили, що дія договору оренди припиняється внаслідок, зокрема: закінчення строку договору.

Згідно додаткового договору № 2 до договору оренди № 16/23 від 01.01.2023 р., сторони продовжили термін дії цього договору на два місяці, а саме з 01 квітня 2023 року по 31 травня 2023 року.

Будь-яких інших доказів, які би свідчили про продовження строку дії спірного договору оренди № 16/23 від 01.01.2023 р. після 31.05.2023 матеріали справи не містять, з огляду на що суд у справі №916/5420/23 дійшов висновку, що строк дії договору закінчився 31.05.2023 р., а відтак спірний договір оренди припинився з підстав закінчення строку, на який його було укладено.

Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Однак, як вказує позивач та підтверджується матеріалами справи, Товариство з обмеженою відповідальністю "ОТЄКС" повернуло орендоване приміщення тільки 17.08.2023 р., про що свідчить акт повернення приміщення від 17.08.2023 р.

При цьому слід зазначити, що чинним законодавством передбачено відповідальність наймача за невиконання обов`язку щодо своєчасного повернення об`єкту оренди. Так, в силу положень ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Неустойка, стягнення якої передбачено частиною другою статті 785 ЦК України, є самостійною майновою відповідальністю у сфері орендних правовідносин і визначається як подвійна плата за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, Відповідач мав передати позивачу нежитлове приміщення негайно після закінчення строку дії договору, тобто 01.06.2023.

Між тим, під час перевірки господарським судом в межах справи №916/5420/23 розміру неустойки, яка підлягає стягненню із відповіді на користь позивача, судом встановлено, що за період з 01.06.2023 по 16.08.2023 сума неустойки, яка підлягає стягненню із відповідача складає 40 333,55 грн.

Однак, господарським судом у справі №916/5420/23 за період з 01.06.2023 по 16.08.2023 включно стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТЄКС" неустойку у розмірі 24 045,00 грн, згідно заявлених позовних вимог.

Ст. 222 Господарського кодексу України визначено, що учасники господарських відносин, що порушили майнові права або законні інтереси інших суб`єктів, зобов`язані поновити їх, не чекаючи пред`явлення їм претензії чи звернення до суду.

Втім, доказів оплати неустойки за прострочення повернення об`єкта оренди у розмірі 16 288,55 грн (40 333,55 грн 24045,00 грн) за період з 01.06.2023 по 16.08.2023 включно, відповідачем не надано.

Згідно до ст.193 ГК України, яка цілком кореспондується зі ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Враховуючи викладене та встановлені судом обставини, а також з огляду на те, що відповідачем не надано доказів здійснення повної та своєчасної оплати неустойки за прострочення повернення об`єкта оренди у розмірі 16 288,55 грн за період з 01.06.2023 по 16.08.2023, суд дійшов висновку про правомірність та обґрунтованість позовних вимог позивача щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТЄКС" неустойки в розмірі 16 288,55 грн.

Приймаючи до уваги задоволення позовних вимог в повному обсязі, витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, та з урахуванням коефіцієнту 0,8 у зв`язку з подачею позову в електронному вигляді, згідно положень ч.3 ст.4 Закону України "Про судовий збір", покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 129, 130, 191, 232, 233, 236-238, 240, 241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТЄКС" (65098, Одеська обл., місто Одеса, вул. Стовпова, буд. 17; ) на користь Приватного акціонерного товариства "АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 15168" (65098, Одеська обл., місто Одеса, вул. Стовпова, буд. 15-Г; ) неустойку у розмірі 16 288/шістнадцять тисяч двісті вісімдесят вісім/грн 55 коп., судовий збір у сумі 2422/дві тисячі чотириста двадцять дві/грн 40 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Повне рішення складено 12 серпня 2024 року.

Суддя Ю.М. Невінгловська