ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" серпня 2024 р.Справа № 924/509/24
Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Яроцького А.М., при секретарі судового засідання Томковій А.І., розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Окружної прокуратури міста Хмельницького в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних відносинах Хмельницької міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю "Золота середина"

про розірвання договору оренди землі зобов`язання повернути земельну ділянку

Представники сторін:

від прокуратури: Скрипнюк А.В.

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

У судовому засіданні 06.08.2024 проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

23.05.2024 до Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Заступника керівника Окружної прокуратури міста Хмельницького в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних відносинах Хмельницької міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Золота середина" про:

- розірвання договору оренди землі №2/01 від 02.07.2014, укладеного між Хмельницькою міською радою та ТОВ «Золота середина», згідно якого передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :17:001:0028, загальною площею 13000 кв.м. (1,3 га), яка знаходиться у м. Хмельницькому по вул. Лісогринівецькій, 18 Хмельницької міської ОТГ Хмельницького району Хмельницької області;

- зобов`язання ТОВ «Золота середина» повернути територіальній громаді в особі Хмельницької міської ради земельну ділянку з кадастровим номером :17:001:0028, загальною площею 13000 кв.м. (1,3 га), яка знаходиться у м. Хмельницькому по вул. Лісогринівецькій, 18 Хмельницької міської ОТГ Хмельницького району Хмельницької області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.05.2024, вказану позовну заяву передано для розгляду судді Яроцькому А.М.

Ухвалою суду від 27.05.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 10:30 год. 20 червня 2024 року. Встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву до 17 червня 2024 року, прокуратурі та позивачу строк для подання відповідей на відзиви до 24 червня 2024 року.

Судом у підготовчому засіданні 20.06.2024 постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового засідання, про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого засідання на 10:00 год. 01.08.2024.

31.07.2024 через підсистему "Електронний суд" надійшла заява представника ОСББ "ФОРЕСТ-3" про залучення до участі у справі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ФОРЕСТ-3" третьою особою без самостійних вимог на стороні позивача. В обґрунтування поданої заяви зазначено, що 02.07.2024 між позивачем та ОСББ "ФОРЕСТ-3" було укладено на підставі рішення 37 сесії міської ради від 30.04.2014 №65 договір оренди земельної ділянки №2/01 стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :17:001:0028 по вул. Лісогринівецькій, 18 у м. Хмельницькому строком на 3 роки. Заявник стверджує, що оскільки спірна земельна ділянка була цілком забудована та будинки передані в управління ОСББ "ФОРЕСТ-3", керуючись ч. 2 ст. 19 Закону України "Про оренду землі" оренда земельної ділянки повинна бути припинена та мала б використовуватись для потреб мешканців будинків.

01.08.2024 до суду надійшли письмові пояснення відповідача.

У підготовчому засіданні 01.08.2024 постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового засідання, про відкладення підготовчого засідання на 10:00 год. 06.08.2024. Ухвалою суду від 01.08.2024 повідомлено Хмельницьку міську раду та товариство з обмеженою відповідальністю "Золота середина" про дату, час та місце підготовчого засідання у справі.

02.08.2024 прокурором подано заяву про ознайомлення з матеріалами справи.

06.08.2024, до судового слухання справи, від Заступника керівника Хмельницької обласної прокуратури надійшли письмові заперечення, пояснення та клопотання про поновлення строку подання доказів та приєднання доказів до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 06.08.2024 постановлено ухвалу, з занесенням до протоколу судового засідання, про поновлення строку прокуратурі для подачі доказів до матеріалів справи, долучення до матеріалів справи доказів та заперечень прокуратури та пояснень відповідача.

Прокурор в судовому засіданні 06.08.2024 щодо залучення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ФОРЕСТ-3" третьою особою без самостійних вимог на стороні позивача не заперечила.

Представники сторін в підготовче засідання суду 06.08.2024 не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджується надісланням ухвали суду від 01.08.2024 на офіційну електронну адресу позивача зареєстровану в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі та на поштову адресу відповідача, визначену у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч. 1 ч. 2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З доданих Декларацій про готовність об`єкта до експлуатації зареєстрованих Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції України в Хмельницькій області від 16.02.2015, від 20.03.2015, від 26.01.2016 та від 02.06.2017 вбачається, що будівництво багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями відбувалось за адресою: вул. Лісогринівецька, 18 в м. Хмельницькому. У Деклараціях зазначено документ, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою - договір оренди землі №2/01 від 02.07.2014 року, кадастровий номер земельної ділянки :17:001:0028. Вказане також підтверджується Свідоцтвом про відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимогам стандартів, будівельних норм і правил №1222 від 31.12.2009, копія якого долучена до матеріалів справи.

За змістом п. 1 Статуту ОСББ "ФОРЕСТ-3", затвердженого установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку 07.11.2016 Протоколом №1, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ФОРЕСТ-3" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №18-В, що розташований за місцезнаходженням: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Лісогринівецька, відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Розглянувши подану представником ОСББ "ФОРЕСТ-3" заяву про залучення третьої особи у даній справі, враховуючи приписи ст. 50 ГПК України, та те, що рішення у даній справі може вплинути на права та законні інтереси ОСББ "ФОРЕСТ-3", суд дійшов висновку про задоволення поданої заяви та залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ФОРЕСТ-3" (29000, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Лісогринівецька, буд. 18-В, ідент. код 40966241). При цьому, належить зобов`язати прокурора та відповідача надіслати третій особі позовну заяву та письмові пояснення за допомогою підсистем ЄСІТС в електронний кабінет або засобами поштового зв`язку з наданням суду доказів відправлення. Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача строк для подачі пояснень щодо позову та письмових пояснень відповідача.

З матеріалів справи вбачається, що невирішених питань, які потребують дослідження в порядку ст. 182 ГПК України, що унеможливлює закриття підготовчого провадження та перехід до судового розгляду справи по суті немає.

З огляду на вищевикладене, вчинення всіх необхідних процесуальних дій у справі для виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України, відсутність у матеріалах справи клопотань, які підлягають вирішенню в порядку ст. 182 ГПК України, суд вважає за належне, закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 50, 121, 177, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ФОРЕСТ-3" (29000, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Лісогринівецька, буд. 18-В, ідент. код 40966241).

2. Зобов`язати прокурора та відповідача - надіслати третій особі позовну заяву та письмові пояснення за допомогою підсистем ЄСІТС в електронний кабінет або засобами поштового зв`язку з наданням суду доказів відправлення.

3. Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача строк для подачі пояснень щодо позову та письмових пояснень відповідача із урахуванням вимог ст. 165, ст. 168 ГПК України до 16 серпня 2024 року, копії яких та доданих документів надіслати сторонам.

4. Закрити підготовче провадження у справі №924/509/24.

5. Призначити справу №924/509/24 до судового розгляду по суті у загальному позовному провадженні на 11:00 год. "22" серпня 2024 року.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Ухвалу надіслати учасникам процесу за допомогою підсистем ЄСІТС в електронний кабінет, а у разі відсутності такої можливості - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення (06.08.2024) та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано 07.08.2024.

Суддя А.М. Яроцький