ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

30 липня 2024 року м. ХарківСправа № 5023/5722/11 (922/5201/23)

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кононової О.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1
до Фізичної особи-підприємця Співака Владислава В`ячеславовича 3-я особа , що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2
про визнання права іпотекодержателя , що розглядається в межах провадження у справі № 5023/5722/11 про неплатоспроможність ОСОБА_3

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до фізичної особи-підприємця Співака Владислава В`ячеславовича, в якому просить суд визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) право іпотекодержателя на нежитлові приміщення 1 поверху літ № 17. в літ "А-3", загальною площею 11 кв.м за адресою : АДРЕСА_2 .

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду справу №5023/5722/11 (922/5201/23) передано на розгляд судді Яризька В.О.

Ухвалою суду від 02.01.2024 прийнято позовну заяву ОСОБА_1 (вх. № 5201/23 від 11.12.2023) до розгляду в межах справи №5023/5722/11 про банкрутство Фізичної особи-підприємця Співака Владислава В`ячеславовича та відкрито провадження у справі; ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін; призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 30.01.2024.

Ухвалою суду від 30.01.2024 клопотання представника про розгляд справи за правилами загального позовного провадження задоволено; ухвалено перейти до розгляду справи № 5023/5722/11 (922/5201/23) за правилами загального позовного провадження; подальший розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі; ухвалено почати у справі підготовче провадження і призначено підготовче засідання на 27.02.2023; клопотання позивача про витребування доказів задоволено; витребувано у приватного нотаріуса ХМНО Непочатих Вікторії Володимирівни (номер свідоцтва 4146, адреса : 61001, м.Харків, майдан Конституції, буд.1, під`їзд 8) належним чином завірені копії матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна за реєстровим №729, який зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 32131751 щодо нежитлових приміщень 1-го поверху ІІ,ІІІ, 1-13, 15-19 в літ. "А-3", загальною площею 224,7 кв.м. за адресою : АДРЕСА_2 ; витребувано у приватного нотаріуса ХМНО Непочатих Вікторії Володимирівни (номер свідоцтва 4146, адреса : 61001, м. Харків, майдан Конституції, буд.1, під`їзд 8) належним чином завірені копії матеріалів нотаріальної справи, які стосуються прийнятого рішення 16.03.2018 року про поділ об`єкта нерухомого майна (індексний номер рішення № 40253028) нежитлових приміщень 1-го поверху ІІ,ІІІ, 1-13, 15-19 в літ. "А-3", загальною площею 224,7 кв.м. за адресою : АДРЕСА_2 ; витребувано у Департаменту реєстрації Харківської міської ради (код 40214227, адреса : 61103, м. Харків, майдан Павлівський 4) реєстраційну справу фізичної особи-підприємця Співака Владислава В`ячеславовича (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса : АДРЕСА_3 ), а саме сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, у тому числі договори купівлі-продажу, але не виключно, що були підставою для проведення реєстраційних дій відносно нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень 1-го поверху ІІ,ІІІ, 1-13,

15.02.2024 від Департаменту реєстрації Харківської міської ради, на виконання вимог ухвали суду від 30.01.24 року, до канцелярії суду надійшли завірені копія реєстраційної справи та електронні копії документів з реєстраційної справи.

27.02.2024 електронною поштою від представника позивача ОСОБА_4 надійшли клопотання, в якому останній просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 та клопотання про витребування доказів, в якому позивач просить суд витребувати у Департаменті реєстрації Харківської міської ради реєстраційну справу ФОП Співак В.В, а саме сукупність документів в паперовій та/або електронній формі, в тому числі договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченому 30.03.2008 року Карафетовою К.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округ за реєстровим №2136, зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7760023, номер запису 1997 в книзі 1, на підставі якого ФОП Співак В.В. передав зазначене майно в іпотеку АТ "Райффайзен Банк Аваль" та в подальшому були внесені обтяження до реєстру іпотек, протокол №4 проведення аукціону від 23.12.2011, договір купівлі-продажу нерухомого майна за реєстровим № 91, який зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 4884231 приватним нотаріусом ХМНО Гуревічовим О.М. від 15.02.2012 року, а також доказів сплати (платіжного доручення) переможцем аукціону - ОСОБА_5 вартості майна придбаного на аукціоні, але не виключно, що були підставою для проведення реєстраційних дій відносно нерухомого майна починаючи з 30.08.2008 року, в тому числі внесення та вилучення записів до реєстру заборон та реєстру іпотек, щодо нежитлових приміщень 1-го поверху ІІ, ІІІ, 1-13, 15-19 в літ. "А-3" загальною площею 224,7 кв.м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , які належали на праві власності ФОП Співак Владиславу В`ячеславовичу.

Ухвалою від 27.02.2024 суд залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 ( РНКОПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 )

Зобов`язав позивача направити позовну заяву ОСОБА_2 . Докази направлення позовної заяви надати до суду (з описом вкладення).

Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача встановив строк на подання до суду письмових пояснень щодо позову з дня його отримання - 15 календарних днів. Зобов`язати третю особу надіслати (надати) письмові пояснення та додані до них документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) таких пояснень до суду. Докази такого надіслання надати суду.

Задовольнив клопотання представника позивача про витребування доказів та витребував у Департаменту реєстрації Харківської міської ради реєстраційну справу ФОП Співак В.В, а саме : сукупність документів в паперовій та/або електронній формі, в тому числі договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченому 30.03.2008 року Карафетовою К.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округ за реєстровим №2136, зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7760023, номер запису 1997 в книзі 1, на підставі якого ФОП Співак В.В. передав зазначене майно в іпотеку АТ "Райффайзен Банк Аваль" та в подальшому були внесені обтяження до реєстру іпотек, протокол №4 проведення аукціону від 23.12.2011, договір купівлі-продажу нерухомого майна за реєстровим № 91, який зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 4884231 приватним нотаріусом ХМНО Гуревічовим О.М. від 15.02.2012 року, а також доказів сплати (платіжного доручення) переможцем аукціону - ОСОБА_5 вартості майна придбаного на аукціоні, але не виключно, що були підставою для проведення реєстраційних дій відносно нерухомого майна починаючи з 30.08.2008 року, в тому числі внесення та вилучення записів до реєстру заборон та реєстру іпотек, щодо нежитлових приміщень 1-го поверху ІІ, ІІІ, 1-13, 15-19 в літ. "А-3" загальною площею 224,7 кв.м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , які належали на праві власності ФОП Співак Владиславу В`ячеславовичу.

Зобов`язав Департамент реєстрації Харківської міської ради надати зазначені вище документи протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали. У разі неможливості надання цих документів, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Розгляд у підготовчому засіданні зазначеною ухвалою був відкладений на "26" березня 2024 р. о 11:30

Крім того, суд зобов`язав приватного нотаріуса ХМНО Непочатих Вікторії Володимирівни та Слідче управління ГУНП у Харківській області виконати у повному обсязі вимоги ухвали суду від 30.01.2024

22.03.2024 до суду через систему Електронний суд від представника позивача надійшло клопотання (вх. № 7835) про витребування доказів, в якому позивач просить суд витребувати у Комунального Підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Харківської міської ради. (код 03355057, юридична адреса: 61003, Харківська область, місто Харків, Майдан Павлівський, будинок 4) реєстраційну справу ФОП Співак Владислав В`ячеславовича, (РНОКПП НОМЕР_2 АДРЕСА_5 ), а саме сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, в тому числі договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченому 30.03.08 Карафетовою К.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу за реєстровим №2136, зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7760023, номер запису 1997 в книзі 1, на підставі якого ФОП Співак Владислав В`ячеславовича передав зазначене майно в іпотеку ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та в подальшому були внесені обтяження до реєстру іпотек, протокол №4 проведення аукціону від 23.12.2011 року, договір купівлі-продажу нерухомого майна за реєстровим №91, який зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 4884231 приватним нотаріусом ХМНО Гуревічовим О.М. від 15.02.2012, а також доказів сплати (платіжного доручення) переможцем аукціону - ОСОБА_5 вартості майна придбаного на аукціоні., але не виключно, що були підставою для проведення реєстраційних дій відносно нерухомого майна починаючи з 30.08.2008 року, в тому числі для внесення та вилучення записів до реєстру заборон та реєстру іпотек, щодо нежитлових приміщень 1-го поверху № ІІ. ІІІ. 1-13, 15-19 в літ. "А-3", загальною площею 224,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , які належали на праві приватної власності ФОП Співак Владиславу В`ячеславовичу.

22.03.2024 за розпорядженням керівника апарату суду щодо призначення повторного автоматизованого розподілу справи у зв`язку відсутністю повноважень на здійснення правосуддя у судді Яризька В.О., відповідно до пункту 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, було призначено повторний автоматизований розподіл справи № 5023/5722/11 (922/5201/23). Згідно Витягу з Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.03.2024 для розгляду справи визначено суддю Кононову О.В.

В судовому засіданні 26.03.2024 суд (суддя Кононова О.В.) прийняв справу № 922/5023/5722/11 (922/5201/23) до розгляду та розпочав розгляд справи спочатку.

Призначив розгляд справи № 5023/5722/11 (922/5201/23) за правилами загального позовного провадження.

Розпочав у справі підготовче провадження і призначити підготовче засідання "24" квітня 2024 р. об 12:20 год.

Встановив відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач зобов`язаний надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам ст.165 Господарського процесуального кодексу України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.

Позивачу, згідно із ст.166 Господарського процесуального кодексу України, встановив строк на подання до суду відповіді на відзив з дня його отримання - 5 календарних днів. Зобов`язати позивача надіслати (надати) відповідь на відзив та додані до нього документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) такої відповіді на відзив до суду. Докази такого надіслання надати суду.

Відповідачу, згідно із ст.167 Господарського процесуального кодексу України встановив строк на подання до суду заперечення з дня отримання відповіді на відзив - 5 календарних днів. Зобов`язати відповідача надіслати (надати) заперечення та додані до нього документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) такого заперечення до суду. Докази такого надіслання надати суду.

Задовольнив клопотання позивача ОСОБА_1 (вх. №7825 від 22.03.2024) про витребування доказів.

Витребував у Комунального Підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Харківської міської ради (код 03355057, юридична адреса: 61003, Харківська область, місто Харків, Майдан Павлівський, будинок 4) реєстраційну справу ФОП Співак Владислав В`ячеславовича, (РНОКПП НОМЕР_2 АДРЕСА_5 ), а саме сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, в тому числі договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченому 30.03.08 Карафетовою К.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу за реєстровим №2136, зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7760023, номер запису 1997 в книзі 1, на підставі якого ФОП Співак Владислав В`ячеславовича передав зазначене майно в іпотеку ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та в подальшому були внесені обтяження до реєстру іпотек, протокол №4 проведення аукціону від 23.12.2011 року, договір купівлі-продажу нерухомого майна за реєстровим №91, який зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 4884231 приватним нотаріусом ХМНО Гуревічовим О.М. від 15.02.2012, а також доказів сплати (платіжного доручення) переможцем аукціону - ОСОБА_5 вартості майна придбаного на аукціоні., але не виключно, що були підставою для проведення реєстраційних дій відносно нерухомого майна починаючи з 30.08.2008 року, в тому числі для внесення та вилучення записів до реєстру заборон та реєстру іпотек, щодо нежитлових приміщень 1-го поверху № ІІ. ІІІ. 1-13, 15-19 в літ. "А-3", загальною площею 224,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , які належали на праві приватної власності ФОП Співак Владиславу В`ячеславовичу.

Ухвалою суду від 24.04.2024 суд відклав розгляд справи в підготовчому засіданні на 21 травня 2024 року о 11:30 год.

14.05.2024 наказом голови Господарського суду Харківської області № 41 встановлено особливий режим роботи суду в умовах воєнного стану в період з 15 по 31 травня 2024 року, а саме: у зв`язку з початком активних бойових дій у Харківській області в безпосередній близькості до міста Харкова, в період з 15.05.2024 по 31.05.2024, суддям та працівникам Господарського суду Харківської області наказано обмежити перебування в приміщенні суду та виконувати свої посадові обов`язки в будь-якому безпечному місці поза межами адміністративної будівлі суду. Секретарям судового засідання забезпечувати проведення судових засідань виключно у разі відсутності загрози життю і здоров`ю або відсутності сигналу "Повітряна тривога".

21.05.2024 о 07:47 год. по Харківській області була оголошена повітряна тривога, яка тривала до 11:54 год. Враховуючи ймовірність масових обстрілів та ракетної атаки, з метою убезпечення від ризику життя та здоров`я людей, зокрема, учасників справи та працівників суду, судове засідання, призначене на 11:30 годину 21.05.2024 не відбулось.

Крім того, 21.05.2024 до суду через систему Електронний суд від ОСОБА_1 надійшло клопотання (вх. №13098) про витребування доказів, в якому вона просить суд витребувати у Харківського районного управління поліції №3 Головного управління Національної поліції в Харківській області, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Толбухіна, 103 належним чином завірені копії протоколу (протоколів) допиту ОСОБА_6 , а також протоколи допиту інших осіб, допитаних в рамках кримінального провадження № 000315, яке зареєстроване в ЄДР України 21.04.2015 за ст. 190 ч. З КК України.

Ухвалою від 21.05.2024 суд продовжив строк проведення підготовчого засідання по справі № 922/5722/11 (922/5201/23) на 30 днів; прийняв до розгляду клопотання ОСОБА_1 (вх. №13098 від 21.05.2024) про витребування доказів та призначив справу до розгляду у підготовчому засіданні на "25" червня 2024 р. о 12:00.

27.05.2024 до суду від КП "Харківське бюро технічної інвентаризації" надійшов лист (вх. № 13603), в якому повідомляється про отримання ухвали суду від 24.04.2024 про витребування доказів, проте КП "Харківське бюро технічної інвентаризації" зазначає що в резолютивній частині не визначено які саме дії необхідно виконати КП "БТІ" для подальшого розгляду справи.

17.06.2024 до суду від КП "Харківське бюро технічної інвентаризації" надійшов лист (вх. № 13603), в якому повідомляється про отримання ухвали суду від 21.05.2024 проте КП "БТІ" знову повідомляє, що в ухвалах не визначено які саме дії необхідно виконати КП "БТІ" для подальшого розгляду справи та у разі надходження відповідної ухвали про зобов`язання вчинити певні дії по справі № 5023/5722/11 (922/5201/23) підприємство зможе розглянути її по суті звернення.

25.06.2024 до суду від представника ОСОБА_2 надійшли пояснення по справі (вх. №16505), в яких представник зазначив, що спірне майно вибуло від застоводавця у процедурі його реалізації у справі про банкрутство в межах ліквідаційної процедури з припиненням обтяження, а позивачем не надано доказів визнання недійсними публічних торгів з відчуження спірного майна (проведені торги та укладені договори купівлі продажу в ліквідаційної процедурі є дійсними), а також доказів того, що між позивачем і володільцем спірного майна відсутні будь-які правовідносини з передання в іпотеку спірного майна, відсутні підстави для задоволення позову та визнання за позивачем прав іпотекодержателя щодо зазначених у позовній заяві предметів нерухомого майна.

Крім того, до суду від Крім того, до суду від представника ОСОБА_2 надійшло клопотання (вх. №16504 від 25.06.2024) про продовження строку справи у підготовчому засіданні та про відкладення розгляду справи. представника ОСОБА_2 надійшло клопотання (вх. №16504 від 25.06.2024) про продовження строку справи у підготовчому засіданні та про відкладення розгляду справи.

Ухвалою від 25.06.2024 суд серед іншого продовжив строк підготовчого провадження у справі № 5023/5722/11 (922/5209/23) та відклав розгляд справи в підготовчому засіданні на 25 липня 2024 року о 11:20 год.

Проте судове засідання, призначене на 25.07.2024 не відбулось, у зв`язку з перебуванням судді Кононової О.В. на лікарняному.

Враховуючи вищенаведені обставини та вихід судді Кононової О.В. з лікарняного, суд вважає за необхідне призначити судове засідання щодо розгляду справи № 5023/5722/11 (922/5209/23) в підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

Призначити справу № 5023/5722/11 (922/5209/23) до розгляду в підготовчому засіданні на "07" серпня 2024 р. об 12:40 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 104.

Дану ухвалу направити представнику позивача адвокату Замніусу Артему Юрійовичу, ФОП Співаку Владиславу В`ячеславовичу, керуючій реалізацією арбітражній керуючій Тищенко О.І., Слідчому управлінню ГУНП у Харківській області, Харківського районного управління поліції №3 Головного управління Національної поліції в Харківській області, приватному нотаріусу ХМНО Непочатих Вікторії Володимирівни.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання .

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала підписана 30.07.2024.

Суддя О.В. Кононова