УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

31.07.2024Справа № 910/8992/24
Суддя Господарського суду міста Києва Курдельчук І.Д., дослідивши без виклику учасників справи в нарадчій кімнаті матеріали (вх. №8992/24 від 19.07.2024) позовної заяви (з урахуванням заяви на усунення недоліків) Гаражного Автокооперативу «Сокіл-2» (04128, місто Київ, вул. Туполєва, будинок 1А, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсінвест» (03062, місто Київ, вул. Чистяківська, будинок 6-10, квартира 40, ) та Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (03115, місто Київ, вул. Серпова, будинок 3/14, ) про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора , відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення права та скасування державної реєстрації права

ВСТАНОВИВ:

19.07.2024 до суду від Гаражного Автокооперативу «Сокіл-2» надійшла позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсінвест» та Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області в якій викладені позовні вимоги щоб в судовому порядку:

1) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію за Відповідачем-1 права, на підставі якого в Державному земельному кадастрі відкрито відповідний розділ про земельну ділянку з кадастровим номером :75:383:0043 площею 0,1431 га, зареєстровану 20.04.2023 р. за Товариством з обмеженою відповідальністю «АРСІНВЕСТ» для експлуатації та обслуговування гаражів на вул. Туполєва Академіка, 1а у Святошинському районі м. Києва, ГАК «СОКІЛ-2»;

2) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію за Відповідачем-1 права, на підставі якого в Державному земельному кадастрі відкрито відповідний розділ про земельну ділянку з кадастровим номером :75:383:0044 площею 0,1368 га, зареєстровану 20.04.2023 р. за Товариством з обмеженою відповідальністю «АРСІНВЕСТ» для експлуатації та обслуговування гаражів на вул. Туполєва Академіка, 1а у Святошинському районі м. Києва, ГАК «СОКІЛ-2»;

3) відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав Позивача, а саме відновити відомості про земельну ділянку :75:383:0018 площею 11,5155 га, внесені на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки комунальної власності гаражному автокооперативу «СОКІЛ-2» для експлуатації та обслуговування гаражів на вул. Туполєва Академіка, 1-А у Святошинському районі м. Києва розробленої товариством з обмеженою відповідальністю «Український центр реконструкції та розвитку»;

4) визнати протиправним та скасувати державну реєстрацію права власності на наступні об`єкти речових прав:

- Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 20 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж 2315, адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власник: ТОВАРСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АРС-ІНВЕСТ», , країна реєстрації: Україна

- Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: НОпис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 38 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж 2316, адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власник: ТОВАРСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АРС-ІНВЕСТ», , країна реєстрації: Україна;

- Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 15 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж 2317, адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власники: ТОВАРСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АРС-ІНВЕСТ», , країна реєстрації: Україна - Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 Тип об`єкта: гараж, об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 15 Адреса: м. Київ, «Сокіл-2» ГАК (Святошинський р-н), гараж 2318, адреса ГК: вулиця Туполєва Академіка 1а Власники: ТОВАРСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АРС-ІНВЕСТ», , країна реєстрації: Україна

Позовна заява мотивована тим, що 11.09.2021 року на підставі нікчемних загальних зборів кооперативу було здійснено рейдерське захоплення кооперативу та незаконно замінено керівника кооперативу ОСОБА_1 на ОСОБА_2 . В подальшому, постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.03.2023 р. було залишено в силі рішення Господарського суду м. Києва по справі №910/20257/21, яким було визнано недійсним рішення позачергових загальних зборів Гаражного автокооперативу "Сокіл-2" про зміну керівника та призначення ОСОБА_2 на посаду голови правління автокооперативу. За час розгляду справи ОСОБА_2 перебуваючи у складі організованого злочинного угрупування вчинила кримінальні правопорушення передбачені ч. 2 ст. 255, ч. 4 ст. 28, ч. 3 ст. 206-2, ч. 4 ст. 28, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 28, ч. 4 ст. 358 КК України. Дані обставини підтверджуються вироком Голосіївського районного суду міста Києва у справі Справа № 752/23993/23 від 12.01.2024 року (кримінальне провадження № 0002055). Відповідно до вироку ОСОБА_2 визнала вину у співучасті в заволодінню ГАК «СОКІЛ-2» та підробці документів.

В подальшому на підставі зазначених підробних документів було виготовлено технічні паспорти на об`єкти нерухомості та здійснено державну реєстрацію права власності на зазначені об`єкти. В подальшому ОСОБА_3 вніс до статутного капіталу ТОВ «АРСІНВЕСТ» () гаражі (машино-місця) №№ 2315, 2316, 2317, 2318. Використовуючи як підставу наявність права власності на обєкти нерухомості, з метою протиправного заволодіння фасадними земельними ділянками що розташовані під гаражами (машино-місцями) №№ 2315, 2316, 2317, 2318, на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки комунальної власності загальною площею 11,5155 га по вул. Туполєва Академіка, 1а у Святошинському районі м. Києва, в Державному земельному кадастрі за Відповідачем-1 було зареєстровано майнові права на новостворені земельні ділянки на вул. Туполєва Академіка, 1а у Святошинському районі м. Києва, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :75:383:0043 площею 0,1431 га, та на земельну ділянку з кадастровим номером :75:383:0044 площею 0,1368 га. Внаслідок протиправних реєстраційних дій Відповідача належна Позивачу по закону земельна ділянка площею 11,5155 га зменшилась на 0,2799 га, при цьому Відповідач-1 без відома Позивача та у протиправний спосіб вніс до ДЗК інформацію про новостворену земельну ділянку з кадастровим номером :75:383:0018 площею 11,2297 га. Внаслідок цього земельного розподілу було суттєво обмежено право Позивача на користування усією земельною ділянкою, якою він законно та відкрито користується.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.07.2024 позовну заяву залишено без руху, встановлено заявнику спосіб та строки усунення недоліків позовної заяви.

29.07.2024 до суду від позивача надійшла заява, якою позивач усунув недоліки позовної заяви.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до частини 3 статті 12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

З огляду на склад сторін спору, обраний спосіб захисту, категорію та складність спору, справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

На виконання вимог статті 181 ГПК України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

При цьому, що стосується відсутності у позивача електронного кабінету в підсистемі «Електронний суд» у зв`язку з неможливістю його зареєструвати внаслідок відсутності у керівника позивача РНОКПП через релігійні переконання, суд звертає увагу позивача на ч. 4 ст. 13 ГПК України за змістом якої кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

з 18.10.2023 введено в дію Закон від 29.06.2023 №3200-ІХ щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами (далі - в ЄСІТС), яким встановлено, що:

- позовна заява, інші заяви по суті справи, а також будь-яка письмова заява, клопотання, заперечення повинні містити відомості про наявність або відсутність електронного кабінету. Особа, яка подає до суду процесуальний документ в електронній формі через електронний кабінет, звільняється від обов`язку зазначення таких відомостей;

- особа, яка зареєструвала електронний кабінет, може подавати документи до суду в електронній формі виключно в ЄСІТС. Однак це не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі;

- учасникам справи, які мають електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення в електронній формі виключно через електронні кабінети в ЄСІТС, що не позбавляє права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою;

- процесуальні наслідки звернення до суду особи без реєстрації електронного кабінету встановлені Кодексом у вигляді залишення її документа без руху, його повернення або залишення без розгляду. Такі наслідки застосовуються судом також, якщо інтереси особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, представляє адвокат.

Звернути увагу позивача та його представника - адвоката, що відповідно до частини 6 статті 14 Цивільного процесуального кодексу України та пункту 10 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) ЄСІТС, зокрема, юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

Подання до суду особою, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зробила цього, заяви (позовної заяви, скарги) має наслідком або її повернення, або залишення без руху залежно від особливостей заяви.

Якщо реєстрація електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суперечить релігійним переконанням особи, яка зобов`язана його зареєструвати відповідно до цієї частини, передбачені цим Кодексом процесуальні наслідки звернення до суду такою особою без реєстрації електронного кабінету у вигляді залишення її документа без руху, його повернення або залишення без розгляду не застосовуються за умови, що особа заявила про такі обставини одночасно із поданням відповідного документа шляхом подання окремої обґрунтованої письмової заяви.

Водночас керівник Гаражного Автокооперативу «Сокіл-2» (04128, місто Київ, вул. Туполєва, будинок 1А, ) ОСОБА_1 не є учасником справи, який зобовязаний зареєструвати електронний кабінет відповідно до цієї частини.

Реглігійні переконання керівника юридичної особи не звільінють юридичну особу від обовязку реєстрації Електронного кабінету в підсистем (модулі) ЄСІТС.

Щодо залучення до участі у справі третіх осіб.

Позивач вказує на необхідність у залученні до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача -1 (ТОВ «Арсінвест») - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Семенову Ганну Володимирівну як особу, яка здійснювала спірні реєстраційні дії.

Відповідно до частин 2, 3 статті 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Беручи до уваги викладені позивачем обставини та зміст позовних вимог, з метою повного, всебічного та об`єктивного вирішення спору, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-1 ТОА «Арсінвест» Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Семенову Ганну Володимирівну, яка здійснювала внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо спірного майна.

Керуючись статтями 12, 81, 50, 177, 99, 176, 181, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі призначити на 03.09.24 о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1 .

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-1 - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Семенову Ганну Володимирівну (01024, м. Київ, вул. Банкова, буд. 1/10).

4.1.1 Зобов`язати позивача

надати суду статут Гаражного Автокооперативу «Сокіл-2» (04128, місто Київ, вул. Туполєва, будинок 1А, ) вредакції чинній станом ан час звернення з даним позовом;

надати доказ, що керівник Гаражного Автокооперативу «Сокіл-2» (04128, місто Київ, вул. Туполєва, будинок 1А, ) ОСОБА_1 має відомості внесені до паспорту у формі книжечки або у формі картки про відмову від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків вноситься відповідно до законодавства та /або взятий на облік в окремому реєстрі Державного реєстру фізичних осіб - платників податків, як фізична особа, яка через свої релігійні переконання відмовилась від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків;

невідкладно не пізніше надіслати/вручити третій особі копії позовної заяви з доданими до них документами. Докази надсилання/вручення надати суду.

4.1.2 Суд, направляючи цю ухвалу, зазначає про обов`язок Гаражного Автокооперативу «Сокіл-2» (04128, місто Київ, вул. Туполєва, будинок 1А, ) - юридичної особи, зареєстрованої за законодавством України, зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

5. Визначити строк для подання відзиву на позов/пояснень третіх осіб - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, для подання відповіді на відзив та заперечень (якщо такі буде подано) - протягом 5 днів з дня отримання відзиву та/або відповіді на відзив.

6. Заяви по суті справи та з процесуальних питань необхідно подавати у Електронній чи письмовій формі з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи у визначені даною ухвалою та ГПК України строки.

7. Запропонувати сторонам вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом.

8. Повідомити учасників справи, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 42 ГПК України учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

8.1. Повідомити учасників справи про подання до суду заяв/клопотань окремим документом.

8.2. Повідомити учасників справи, що додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи можуть бути подані учасником справи з дозволу суду (ч. 5 ст. 161 ГПК України).

8.3. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням://court.gov.ua/fair/.

Ухвала набрала законної сили 31.07.2024 та не може бути оскаржена.

Суддя Ігор Курдельчук