ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30 липня 2024 року Справа № 903/545/24

Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г., за участю секретаря судового засідання Лівандовського Т.Г.,

заступника начальника відділу Волинської обласної прокуратури Скучинського Л.Є.,

розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом керівника Камінь-Каширської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Прилісненської сільської ради та Камінь-Каширської районної державної (військової) адміністрації

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Агромікс-КР

про стягнення 381672грн. 61коп., розірвання договорів оренди та повернення земельних ділянок

встановив: керівник Камінь-Каширської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Прилісненської сільської ради та Камінь-Каширської районної державної (військової) адміністрації звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Агромікс-КР, в якому просить:

- стягнути з ТОВ Агромікс-КР на користь Прилісненської сільської ради 381 672грн. 61 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за землю;

- розірвати договори оренди землі (невитребувані земельні частки (паї), що укладені між Маневицькою районною державною адміністрацією та ТОВ Агромікс-КР, від 29.12.2017, об`єктом якого є земельна ділянка загальною площею 65, 8400 га в урочищі Засилце, що зареєстрований в Прилісненській сільській раді від 27.02.2018 за № 3; від 30.01.2018, об`єктом якого є земельна ділянка загальною площею 17, 6500 га в урочищі Запрусновка, що зареєстрований в Прилісненській сільській раді від 27.02.2018 за № 2; від 30.01.2018, об`єктом якого є земельна ділянка загальною площею 15, 0100 га в урочищі Широке, що зареєстрований в Прилісненській сільській раді від 27.02.2018 за № 1; від 26.04.2018, об`єктом якого є земельна ділянка загальною площею 18, 8600 га в урочищі Хотітово, що зареєстрований в Прилісненській сільській раді від 01.06.2018 за № 5 та від 26.04.2018, об`єктом якого є земельна ділянка загальною площею 17, 5900 га, що розташована в урочищі Хотітово, що зареєстрований в Прилісненській сільській раді від 01.06.2018 за № 4;

- зобов`язати ТОВ Агромікс-КР повернути за актом прийому-передачі Прилісненській об`єднаній територіальній громаді в особі Прилісненської сільської ради земельні ділянки (з числа невитребуваних паїв) загальною 134, 95 га, а саме: площею 65, 8400 га в урочищі Засилце, площею 17, 6500 га в урочищі Запрусновка, площею 15, 0100 га в урочищі Широке, площею 18, 8600 га в урочищі Хотітово та площею 17, 5900 га в урочищі Хотітово у стані не гіршому порівняно із тим, у якому орендар її одержав в оренду;

- судовий збір стягнути з відповідача на користь Волинської обласної прокуратури.

В обгрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що відповідач- ТОВ Агромікс-КР, всупереч умовам вказаних договорів оренди, тривалий час не виконує свій обов`язок, визначений у договорі щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати за землю.

Зокрема, станом на 01.05.2024, згідно розрахунку, проведеного позивачем Прилісненською сільською радою, у ТОВ Агромікс-КР наявний борг в сумі 381672грн. 61коп, розмір якого постійно збільшується, у зв`язку із систематичною несплатою відповідачем орендної плати за вказані земельні ділянки.

Факт систематичного порушення умов договору оренди земельної ділянки щодо несплати орендної плати є істотним порушенням та вагомою підставою для розірвання такого договору про що й свідчить усталена судова практика Верховного Суду із застосуванням такого правового наслідку як розірвання договору судом саме з підстави істотності допущеного порушення договору, що відповідає загальним засадам цивільного законодавства.

Ухвалою суду від 11.06.2024 відкрито провадження у справі та постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено 09.07.2024р.

Ухвала суду від 11.06.2024р., що направлялась на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві, повернулася на адресу суду з відміткою пошти адресат відсутній за вказаною адресою.

Ухвалою суду від 09.07.2024 відкладено підготовче засідання на 30.07.2024р.

10.07.2024р. на сайті Господарського суду Волинської області розміщено оголошення з повідомленням відповідача- Товариства з обмеженою відповідальністю Агромікс-КР про відкриття провадження у справі та відкладення підготовчого засідання на 30.07.2024р. на 12:30 год.

29.07.2024р. позивач- Прилісненська сільська рада надіслала на адресу суду пояснення (вх.№01-75/5158/24), в яких зазначила, що упродовж 2017-2018 років між Маневицькою районною державною адміністрацією (орендодавець) та ТзОВ «Агромікс-КР» (орендар) укладено 5 договорів оренди (один договір 29.12.2017, два 30.01.2018 та два 26.04.2018) земельних ділянок (невитребуваних часток (паїв) сільськогосподарського призначення) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 134, 95 га, які знаходяться на території Прилісненської сільської ради. Усі договори зареєстровано в Прилісненській сільській раді.

Водночас ТзОВ «Агромікс-КР», всупереч умовам вказаних договорів оренди, тривалий час не виконує свій обов`язок, визначений у договорі щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати за землю. Зокрема, станом на 01.05.2024 у ТзОВ «Агромікс-КР» наявний борг в сумі 381 672, 61 грн, в тому числі: за договором від 29.12.2017 сума боргу становить 167 690, 24 грн, за договором від 30.01.2018 (площа 17, 6500 га) 40 948,60 грн, за договором від 30.01.2018 (площа 15, 0100 га) 61 575, 21 грн, за договором від 26.04.2018 (площа 18, 86 га) 67 886, 35 грн та за договором від 26.04.2018 (площа 17, 59 га) 43 572, 21 грн.

Окрім цього, за договорами від 29.12.2017 та від 30.01.2018 факт систематичної несплати має місце із грудня 2020 року, а за договорами від 26.04.2018 із лютого 2020 року (розрахунок наявний у матеріалах справи).

Відповідно до проведених Прилісненською сільською радою 19.04.2022 та 20.03.2024 обстежень орендованих земельних ділянок (акти наявні у матеріалах справи) встановлено, що земельні ділянки, які є об`єктами договорів оренди, за цільовим призначенням орендарем не використовуються. На вказаних земельних ділянках сільськогосподарські роботи не проводяться, земельні ділянки не розорені, посів не здійснено. А отже, це призводить до засмічення земель забороненими рослинами, знижує кількісні та якісні характеристики ґрунту, а також перешкоджає можливості передати дані земельні ділянки добросовісному орендарю для здійснення на них діяльності, яка би відповідала цільовому призначенню.

Враховуючи, що несплата орендної плати відповідачем носить систематичний характер, договори оренди від 29.12.2017, 30.01.2018, 26.04.2018, укладені Маневицькою районною державною адміністрацією з ТзОВ «Агромікс-КР», підлягають розірванню.

Також, 29.07.2024р. позивач- Прилісненська сільська рада надіслала на адресу суду клопотання (вх.№01-75/5159/24) про проведення підготовчого засідання без їх представника.

30.07.2024р. у підготовчому засіданні прокурор не заперечив щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи строки підготовчого провадження, відсутність інших заяв та клопотань сторін, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті 08 серпня 2024 року о 10:30 год.

2. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

3. Визнати явку учасників справи у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Також суд повідомляє учасників справи про можливість ознайомлення з процесуальними документами по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua). Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суддя О. Г. Слободян