ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.08.2024 Справа № 914/1425/24

місто Львів

Господарський суд Львівської області у складі судді Рима Т. Я. розглянув за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судових засідань та повідомлення сторін справу

за позовом: Державної установи «Інститут регіональних досліджень ім. М. І. Долішнього Національної академії наук України» (надалі - Інститут або Позивач),
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Вілком Монтаж» (надалі - ТОВ «Вілком Монтаж» або Відповідач),
про:стягнення 19' 459,49 гривень.
I. ПРОЦЕДУРИ.

1. Позивач звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом до Відповідача про стягнення 19' 459,49 гривень.

2. Ухвалою від 07.06.2024 суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судових засідань.

3. Відповідач не отримав ухвалу про відкриття провадження у справі і така повернулася на адресу суду за закінченням терміну зберігання (а. с. 252-255).

4. Тому суд учинив низку інших дій для повідомлення Відповідача про відкриття провадження у даній справі:

4.1. Суд надіслав ухвалу про відкриття провадження у справі на електронну адресу Відповідача () (а. с. 256), яка зазначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (а. с. 247).

4.2. Суд надсилав Відповідачу телефонограму від 11.07.2024 (а. с. 257), однак зазначений у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань номер не є дійсний.

5. Зважаючи на закінчення строку розгляду справи, суд вважає за необхідне ухвалити рішення.

II. АРГУМЕНТИ СТОРІН.

Позиція Позивача.

6. Позивач надав Відповідачу в оренду об`єкт нерухомого майна. Всупереч положенням договору оренди № 9/2018 від 01.05.2018 та Договору № 9/2018 від 01.05.2018 про відшкодування витрат орендодавця-балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг оренди Відповідач не виконав свій обов`язок зі сплати комунальних платежів.

7. Предметом позову є стягнення:

7.1. 18' 516,30 грн основного боргу.

7.2. 943,19 грн пені.

8. Підставою позову є невиконання Відповідачем обов`язку щодо відшкодування витрат на комунальні послуги за Договором про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг оренди.

9. Позивач зазначив у позові, що попередній розрахунок судових витрат складається з 3' 028,00 грн витрат на оплату судового збору.

Заперечення Відповідача.

10. Відповідач не заперечив позову.

III. МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА.

Правовідносини найму.

11. Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

12. ТОВ «Вілком Монтаж» та Інститут уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до майнового комплексу НАН України № 9/2018 від 01.05.2018 (далі - Договір оренди від 01.05.201) (а. с. 9-18). Відповідно до умов цього договору орендодавець (Інститут) передав, а орендар (ТОВ «Вілком Монтаж) прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно загальною площею 65,9 м2, розташоване за адресою: місто Львів, вулиця Козельницька, 4 та перебуває на балансі НАН України.

13. Позивач передав Відповідачу об`єкт оренди за актом приймання-передачі від 01.05.2018 (а. с. 21).

Відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг.

14. Пунктом 3.1 Договору оренди від 01.05.2018 встановлено, що крім орендної плати Орендар відшкодовує Орендодавцю за його розрахунками комунальні платежі.

15. На виконання умов Договору оренди від 01.05.2018 сторони уклали Договір № 9/218 від 01.05.2018 про відшкодування витрат орендодавця-балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг оренди (далі - Договір про відшкодування витрат від 01.05.2018) (а. с. 39-42). За цим Договором Позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: місто Львів, вулиця Козельницька, 4; а також забезпечує утримання прибудинкової території, а Відповідач бере участь у витратах на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі.

16. Відповідач у заяві від 16.02.2024 повідомив Позивача про бажання припинити дію Договору від 01.05.2018 та Договору про відшкодування витрат від 01.05.2018 (а. с. 61). Цією заявою Відповідач зобов`язався звільнити займане за Договором від 01.05.2018 приміщення до 01.04.2024, а тому Договір від 01.05.2018 просить вважати припиненим з 01.04.2024.

17. Позивач виставив Відповідачу рахунки на оплату комунальних платежів. Неоплаченою залишилась заборгованість за період з грудня 2023 року по березень 2024 року в розмірі 18' 516,60 грн згідно з такими рахунками:

17.1. № 10 від 02.01.2024 на суму 4' 498,32 грн (а. с. 188).

17.2. № 26 від 05.01.2024 на суму 154,43 грн (а. с. 189).

17.3. № 51 від 24.01.2024 на суму 23,07 грн (а. с. 190).

17.4. № 68 від 25.01.2024 на суму 115,75 грн (а. с. 191).

17.5. № 83 від 29.01.2024 на суму 827,79 грн (а. с. 192).

17.6. № 104 від 05.02.2024 на суму 5' 956,86 грн (а. с. 193).

17.7. № 148 від 19.02.2024 на суму 100,53 грн (а. с. 194).

17.8. № 166 від 22.02.2024 на суму 26,17 грн (а. с. 195).

17.9. № 184 від 23.02.2024 на суму 115,99 грн (а. с. 196).

17.10. № 195 від 26.02.2024 на суму 895,01 грн (а. с. 197).

17.11. № 245 від 13.03.2024 на суму 3' 963,36 грн (а. с. 198).

17.12. № 262 від 25.03.2024 на суму 31,01 грн (а. с. 199).

17.13. № 278 від 27.03.2024 на суму 891,09 грн (а. с. 200).

17.14. № 298 від 28.03.2024 на суму 115,01 грн (а. с. 201).

17.15. № 312 від 10.04.2024 на суму 567,72 грн (а. с. 202).

17.16. № 341 від 15.04.2024 на суму 228,19 грн (а. с. 203).

18. Доказів оплати вказаних рахунків немає у матеріалах справи.

19. Позивач 24.05.2024 надіслав Відповідачу претензію про сплату заборгованості (а. с. 233), що підтверджується описом вкладення у цінний лист (а. с. 234).

20. Отже, позовні вимоги про стягнення 18'516,60 грн боргу зі сплати комунальних платежів є обґрунтованими.

Нарахування пені.

21. Пунктом 2.2.3 Договору про відшкодування витрат встановлено обов`язок Орендаря (Відповідача) не пізніше 30 числа поточного місяця отримати рахунки та внести плату не пізніше 15 числа наступного за звітним місяцем на рахунок Балансоутримувача (Позивача) за… комунальні послуги… При несвоєчасному внесенні плати нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.

22. Перевіривши правильність нарахування пені, суд погоджується з таким.

23. Отже, до стягнення підлягає 943,19 грн пені.

IV. СУДОВІ ВИТРАТИ.

Розподіл витрат на оплату судового збору.

24. Витрати на оплату судового збору покладаються на Відповідача на підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 73, 74, 76, 77, 78, 79, 91, 114, 238, Господарського процесуального кодексу України, суд

Вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вілком Монтаж» (адреса: 69065, Запорізька область, місто Запоріжжя, вулиця Щаслива., будинок 7; ідентифікаційний код 41905200) на користь Державної установи «Інститут регіональних досліджень ім. М. І. Долішнього Національної академії наук України» (адреса: 79026, Львівська область, місто Львів, вулиця Козельницька, будинок 4; ідентифікаційний код 05539979) 18' 516 (вісімнадцять тисяч п`ятсот шістнадцять) грн 60 коп. основного боргу, 943 (дев`ятсот сорок три) грн 19 коп. пені та 3' 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп. відшкодування витрат на оплату судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції в порядку та строки, які визначені статтями 254, 256 Господарського процесуального кодексу України. Апеляційну скаргу подають безпосередньо до Західного апеляційного господарського суду.

Суддя Рим Т.Я.