ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"30" липня 2024 р. м. Одеса Справа № 916/3280/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

отримавши зареєстровану 25.07.2024 р. за вх. № 3352/24

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Красний рибак (67734, Одеська область, Білгород-Дністровський район, село Красна Коса, вулиця Шкільна, будинок 1)

до Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області (67654, Одеська область, Одеський район, село Маяки, вул. Європейська, будинок 99); Відділу № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області (08292, Київська область, м. Буча, вул. Енергетиків, будинок 12)

про скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання скасувати запис в Державному земельному кадастрі та закрити Поземельну книгу,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Красний рибак (далі ТОВ ,,Красний рибак) звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області (далі Маяківська сільська рада), Відділу № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області, в якій просить:

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 32,0756 га з кадастровим номером :01:001:0113, що розташована за адресою: Одеська обл., Одеський р-н, с. Удобне. Цільове призначення: категорія земель землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03. Для ведення особистого селянського господарства на невідомого користувача;

- зобов`язати Відділ № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області скасувати запис в Державному земельному кадастрі та закрити Поземельну книгу про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0113, що розташована за адресою: Одеська обл., Одеський р-н, с. Удобне. Цільове призначення: категорія земель землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03. Для ведення особистого селянського господарства на невідомого користувача.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що:

- ТОВ ,,Красний рибак розробило технічну документацію на земельну ділянку 34,3507 га, зокрема, на підставі Державного акту на право постійного користування землею І-ОД № 000020 від 10.07.1997 р., згідно якого Рибогосподарському аграрно-колективному підприємству ,,Красний рибак, правонаступником якого є ТОВ ,,Красний рибак, надано право постійного користування земельною ділянкою площею 576,3 га, розташованою на території Краснокосянської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області;

- інженером-землевпорядником направлено розроблену технічну документацію ТОВ ,,Красний рибак для проведення реєстрації земельної ділянки з присвоєнням кадастровою номеру, проте отримано відмову у реєстрації земельної ділянки, оскільки належній позивачу земельній ділянці 26.12.2023 р. Відділом № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області присвоєно кадастровий номер :01:001:0113;

- підставою для формування земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0113 стали рішення Маяківської сільської ради від 25.09.2023 р. № 60/49-VIII про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок комунальної власності та від 24.10.2023 р. № 61/71-VIII про внесення змін до рішення ради від 25.09.2023 р. № 60/49-VIII;

- названі рішення Маяківської сільської ради є незаконними та такими, що порушують права ТОВ ,,Красний рибак, адже: 1) радою безпідставно надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок, які належать на праві постійного користування позивачу; 2) спірна земельна ділянка не знаходиться на території Маяківської сільської ради, т.я. знаходиться на території Старокозацької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області; 3) межі земельної ділянки площею 32,0756 га з кадастровим номером :01:001:0113 проходять через земельну ділянку ТОВ ,,Красний рибак, а також будівлі та споруди, розташовані за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Красна Коса, вул. Лиманська 32, що належать ТОВ ,,Красний рибак на праві власності, доказом чого є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; 4) при розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки 32,0756 га з кадастровим номером :01:001:0113 не було погоджено межі земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, в т.ч. з ТОВ ,,Красний рибак.

Окремо у позові зазначено, що ТОВ ,,Красний рибак зверталось до Одеського окружного адміністративного суду з аналогічним позовом, однак ухвалою від 08.07.2024 р. провадження по справі № 420/7028/24 закрито та роз`яснено, що спір відноситься до юрисдикції господарського суду.

Разом із позовною заявою до господарського суду подано заяву (зареєстрована 25.07.2024 р. за вх. № 2-1234/24) про забезпечення позову шляхом заборони Маяківській сільській раді вчиняти дії щодо передачі в оренду, користування, відчуження земельної ділянки площею 32,0756 га з кадастровим номером :01:001:0113.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною, з повідомленням сторін про підготовче засідання.

Окремо суд звертає увагу сторін на те, що:

- ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.07.2024 р. заяву про забезпечення позову задоволено;

- в тексті позову відповідачем-2 вказано Відділ № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області, проте з сайту Державної служби України з питань геодезії картографії та кадастру вбачається, що у його складі функціонує Відділ № 4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин. Відтак, позивачу слід надати пояснення щодо правильної назви відповідача-2 та наявності у нього статусу юридичної особи.

Керуючись ст.ст.12,120,176,233-235 ГПК України, суд постановив:

1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована 25.07.2024 р. за вх. № 3352/24) до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/3280/24.

2. Справу № 916/3280/24 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "29" серпня 2024 р. о 14:10. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 9 (4-й поверх),тел. (0482)307-988.

4. Запропонувати відповідачам подати відзиви на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 28.08.2024 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.

5. Запропонувати позивачу надати пояснення щодо правильної назви відповідача-2 та наявності у нього статусу юридичної особи.

6. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

7. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,EASYCON.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 30.07.2024 р. та оскарженню не підлягає.

Копію ухвали надіслати:

- Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Красний рибак в електронний кабінет;

- Маяківській сільській раді Одеського району Одеської області в електронний кабінет;

- Відділу № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області на електронну пошту: та поштою на адресу: 08292, Київська область, м. Буча, вул. Енергетиків, 12.

Суддя Л.В. Лічман