ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"29" липня 2024 р. Справа№ 911/2461/23

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Ходаківської І.П.

суддів: Владимиренко С.В.

Демидової А.М.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нові Теремки"

на рішення господарського суду Київської області від 07.05.2024 (дата складання та підписання повного тексту рішення 10.06.2024)

у справі № 911/2461/23 (суддя Ю.В. Подоляк)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Голд Таун"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нові Теремки"

про визнання недійсним пунктів статуту об`єднання та рішення загальних зборів

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Київської області від 07.05.2024 у справі № 911/2461/23 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Голд Таун" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки про визнання недійсним з моменту прийняття абз. 2 п. 7 розділу ІІІ статуту ОСББ "Нові теремки", який затверджено рішенням загальних зборів ОСББ "Нові теремки", оформленим протоколом від 04.04.2021 № 5 у частині, а саме: "На загальних зборах, окрім установчих, цим статутом встановлюється порядок визначення кількості голосів, що належить кожному співвласнику на загальних зборах, при якому кожний співвласник (його представник) нежитлового приміщення під час голосування має 1 голос за 100 квадратних метрів такого приміщення"; визнання недійсним з моменту прийняття абз. 2 п. 8 розділу ІІІ статуту ОСББ "Нові теремки", який затверджено рішенням загальних зборів ОСББ "Нові теремки", оформленим протоколом від 04.04.2021 № 5, а саме: "Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників, що взяли участь у голосуванні"; визнання недійсним з моменту прийняття рішення загальних зборів ОСББ "Нові теремки", що відбулися 04.04.2021 та оформлене протоколом від 27.04.2021 № 5 у частині питання порядку денного № 10 щодо затвердження внесків на відшкодування витрат на управління будинком та прибудинковою територією у розмірі 8,8 грн. за 1 кв.м площі для підвальних комор у разі встановлення лічильників електроенергії, для приміщень без засобів обліку внески залишити без змін на рівні 14 грн. за 1 кв.м. площі такого нежитлового приміщення задоволено частково. Визнано недійсним з моменту прийняття абз. 2 п. 7 розділу ІІІ статуту ОСББ "Нові теремки", який затверджено рішенням загальних зборів ОСББ "Нові теремки", оформленим протоколом від 04.04.2021 № 5 у частині, а саме: "На загальних зборах, окрім установчих, цим статутом встановлюється порядок визначення кількості голосів, що належить кожному співвласнику на загальних зборах, при якому кожний співвласник (його представник) нежитлового приміщення під час голосування має 1 голос за 100 квадратних метрів такого приміщення". Визнано недійсним з моменту прийняття абз. 2 п. 8 розділу ІІІ статуту ОСББ "Нові теремки", який затверджено рішенням загальних зборів ОСББ "Нові теремки", оформленим протоколом від 04.04.2021 № 5, а саме: "Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників, що взяли участь у голосуванні". Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Голд Таун" 5368 (п`ять тисяч триста шістдесят вісім) грн. витрат по сплаті судового збору. В решті позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Голд Таун" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки про визнання недійсним з моменту прийняття рішення загальних зборів ОСББ "Нові теремки", що відбулися 04.04.2021 та оформлене протоколом від 27.04.2021 № 5 у частині питання порядку денного № 10 щодо затвердження внесків на відшкодування витрат на управління будинком та прибудинковою територією у розмірі 8,8 грн. за 1 кв.м площі для підвальних комор у разі встановлення лічильників електроенергії, для приміщень без засобів обліку внески залишити без змін на рівні 14 грн. за 1 кв.м. площі такого нежитлового приміщення відмовлено.

Не погодившись з ухваленим рішенням, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нові Теремки" , 01.07.2024 (через систему «Електронний суд») звернувся безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Київської області від 07.05.2024 у справі № 911/2461/23 скасувати. Ухвалити нове судове рішення, яким відмовити ТОВ "Голд Таун" в задоволенні позовних вимог повністю.

Протоколом передачі судової справи(апеляційної скарги, заяви, картки додаткових матеріалів) раніше визначеному головуючому судді (судді-доповідачу)(складу суду) між суддями від 18.07.2024 зазначену апеляційну скаргу у справі № 911/2461/23 передано на розгляд колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: Ходаківська І.П. - головуючий суддя, судді: Владимиренко С.В., Демидова А.М.

Вивчивши матеріали апеляційної скарги, після виходу колегії суддів з відпустки, суд визнає подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення даної ухвали до суду не надійшло.

Апеляційна скарга подана з додержанням вимог Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 234, 262, 263, 267, 270 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В :

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нові Теремки" на рішення господарського суду Київської області від 07.05.2024 у справі № 911/2461/23.

2. Роз`яснити учасникам справи право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу, заперечення, пояснення щодо апеляційної скарги в письмовій формі протягом десяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

3. Роз`яснити скаржнику право подати до суду апеляційної інстанції заперечення на відзив (в разі його надання) в письмовій формі протягом п`яти днів з дня його отримання (в разі надання - надати суду докази надсилання (надання) його іншим учасникам справи).

4. Встановити учасникам справи строк для подачі всіх заяв та клопотань в письмовій формі протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

5. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Всі документи та письмові докази в паперовому вигляді подаються через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1 А (І поверх), в електронній формі особа, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС або яка повинна бути зареєстрована в обов`язковому порядку, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії виключно за допомогою ЄСІТС, з використанням власного електронного підпису, якщо інше не передбачено ГПК України, тобто через систему "Електронний суд".

6. Закінчити проведення підготовчих дій.

7. Призначити до розгляду апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нові Теремки" на рішення господарського суду Київської області від 07.05.2024 у справі № 911/2461/23.

8. Повідомити учасників справи, що апеляційна скарга розглядатиметься у судовому засіданні 28.08.2024 о 11 год. 00 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду (м. Київ, вул. Шолуденка, 1а, зал судових засідань № 6).

9. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що нез`явлення їх представників в судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.П. Ходаківська

Судді С.В. Владимиренко

А.М. Демидова