РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

02.08.2024Справа № 910/4531/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Уно рент»

до товариства з обмеженою відповідальністю «ОК ІНТЕРНЕТ УКРАЇНА»

про стягнення 78228,69 грн,

Представники:

не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До суду звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Уно рент» до товариства з обмеженою відповідальністю «ОК ІНТЕРНЕТ УКРАЇНА» про стягнення за 78228,69 грн, в тому числі: 53302,62 грн боргу, 4310,90 грн 3% річних, 20615,17 грн інфляційних втрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував умови договору оренди № 77 від 03.06.2021.

Суд своєю ухвалою від 14.06.2024 відкрив провадження у справі № 910/4531/24, постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідач не подав відзив на позов.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

03 червня 2021 року товариство з обмеженою відповідальністю «Уно рент» (орендодавець) та товариство з обмеженою відповідальністю «ОК ІНТЕРНЕТ УКРАЇНА» (орендар) уклали договір оренди № 77 (далі - Договір), відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове, строкове платне користування нерухоме майно, а саме: приміщення № 158, що розташоване на 1 (першому) поверсі ЖК «Комфорт Таун», за адресою: м. Київ, вулиця Березнева, буд. 14Б, загальною площею 49,2 кв.м. (далі - орендоване майно) (акт приймання - передавання орендованого майна 03.06.2021).

Пунктом 3.1. Договору встановлено, що за користування орендованим майном орендар сплачує щомісячно орендодавцеві орендну плату в українській національній валюті - гривні по курсу долара США у відношенні до української гривні.

Згідно з пунктами 3.2, 3.7 Договору загальна сума орендної плати в місяць складає суму в гривні еквівалентну 885 доларам 60 центам США по курсу долара США у відношенні до української гривні у т.ч. ПДВ 20% складає суму в гривні еквівалентну 147 доларам 60 центам США по курсу долара США у відношенні до української гривні.

Починаючи з другого місяця оренди та протягом трьох місяців, орендна плата в місяць складає суму в гривні, що еквівалентна 1 (одному) долару США по курсу долара США у відношенні до української гривні у т.ч. ПДВ 20% складає суму в гривні еквівалентну 0,17 центам США по курсу долара США.

За п`ятий - дванадцятий місяці оренди включно орендар має сплатити орендодавцю орендну плату, що складає суму в гривні, еквівалентну 885 доларам 60 центам США по курсу долара США у відношенні до української гривні, у т.ч. ПДВ 20% складає суму в гривні еквівалентну 147 доларам 60 центам США по курсу долара США.

Починаючи з тринадцятого місяця оренди орендна плата складає 984,00 долари США по курсу долара США у відношенні до української гривні, у т.ч. ПДВ 20% складає суму в гривні еквівалентну 164,00 доларам США.

Крім того, протягом 5 (п`яти) банківських днів після дати підписання цього договору орендар має сплатити орендодавцю гарантійний платіж, що складає суму в гривні, еквівалентну 984,00 доларам США по курсу долара США у відношенні до української гривні, у т.ч. ПДВ 20% складає суму в гривні еквівалентну 164,00 доларам США по курсу долара США. Протягом всього строку дії даного договору сума гарантійного платежу орендаря має дорівнювати розміру орендної плати за 1 (один) місяць строку оренди.

У будь-якому випадку курс долара США у відношенні до української гривні не може бути меншим офіційного валютного курсу станом на день здійснення оплати.

Відповідно до п. 3.10 Договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця до 05 числа поточного місяця.

Цей договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами (п. 5.2 Договору).

Пунктом 5.3. Договору оренди встановлено, що строк цього договору починає свій перебіг з моменту, визначеного у п. 5.2. цього договору, та діє протягом 35 місяців.

20 липня 2021 року сторони підписали додаткову угоду № 1 до Договору, в якій сторони домовились про таке.

Датою закінчення строку оренди приміщення слід вважати дату підписання акта приймання-передані (повернення) приміщення. Цей акт підписується сторонами не пізніше 3 (трьох) робочих днів з моменту оплати орендарем заборгованості:

- орендна плата з оренду приміщення за період з 03.06.2021 по 30.06.2021 (включно) у розмірі 22507,23 грн, в т.ч. ПДВ 20%, 3751,21 грн;

- гарантійний платіж у розмірі 26794,32 грн, в т.ч. ПДВ 20% 4465,72 грн;

- орендна плата з оренду приміщення за період з 01.07.2021 по 02.07.2021 (включно) у розмірі 1561,06 грн, в т.ч. ПДВ 20% 260,18 грн;

- орендна плата з оренду приміщення за період з 03.07.2021 по 20.07.2021 (включно) у розмірі 15,03 грн, в т.ч. ПДВ 20% 2,51 грн.

- компенсація комунальних послуг за період з 03.06.2021 по 30.06.2021 (включно) у розмірі 1062,52 грн, в т.ч. ПДВ 20% 177,09 грн;

- компенсація комунальних послуг за період з 01.07.2021 по 20.07.2021 (включно) у розмірі 734,46 грн, в т.ч. ПДВ 20% 122,41 грн;

- пеня у розмірі 628,00 грн без ПДВ.

Сторони погодили, що орендар зобов`язується сплатити заборгованість не пізніше 20.07.2021 (включно).

Оскільки відповідач не погасив борг акт здачі-передавання орендованого майна не підписаний.

Станом на день розгляду справи в суді відповідач не погасив 53302,62 грн боргу.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем на суму 53302,62 грн належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов`язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, перевіреним судом до стягнення з відповідача підлягає 4310,90 грн 3% річних, 20615,17 грн інфляційних втрат за період з 21.07.2021 по 11.04.2024.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов`язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов товариства з обмеженою відповідальністю «Уно рент» до товариства з обмеженою відповідальністю «ОК ІНТЕРНЕТ УКРАЇНА».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ОК ІНТЕРНЕТ УКРАЇНА» (провулок Глосіївський, 10А, офіс 202, м. Київ, 03039, код 37924620) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Уно рент» (вул. Червоноткацька, 42, м. Київ, 02094, код 42326325) 53302,62 грн боргу, 4310,90 грн 3% річних, 20615,17 грн інфляційних втрат, 3028,00 грн судового збору.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя С. А. Ковтун