ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

01 серпня 2024 року м. Миколаїв Справа № 915/1346/23

Господарський суд Миколаївської області у складі:

судді Л.М. Ільєвої

при секретарі судового засідання І.С. Степановій

за участю представників:

від позивача (заявника) не з`явився,

від відповідачів не з`явились,

від третьої особи - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання Міністерства юстиції України (вх. № 9016/24 від 26.07.2024) про скасування заходів забезпечення позову (частково) по справі №915/1346/23 за позовом Міністерства юстиції України (01001, м. Київ, вул. Городецького, 13; ) до Місцевого благодійного фонду Захист труда (54000, м. Миколаїв, вул. Фалєєвська, 12; ), Миколаївської обласної організації Комуністичної партії України (54000, м. Миколаїв, вул. Фалєєвська, 12; ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - Комуністична партія України (04070, м. Київ, вул. Борисоглібська, 7; ), про визнання недійсним договору дарування та скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2023 року Міністерство юстиції України звернулося до Господарського суду Миколаївської області із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви (вх. №11350/23), в якій заявник просив вжити заходи забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на нерухоме майно - нежитлова будiвля загальною площею 123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Ленiна (вул. Миру), 82, смт. Братське Миколаївської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14;

- заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам) щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі загальною площею 123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 01.09.2023 № 915/1346/23 (суддя Ржепецький В.О.) заяву Міністерства юстиції України про забезпечення позову задоволено, накладено арешт на нерухоме майно - нежитлову будівлю загальною площею 123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14; заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам) щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі загальною площею 123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14.

08.09.2023 Міністерство юстиції України подало до Господарського суду Миколаївської області позовну заяву (вх. 11752/23) до Місцевого благодійного фонду Захист труда та Миколаївської обласної організації Комуністичної партії України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Комуністична партія України, в якій просило суд:

1) визнати недійсним договір дарування нерухомого майна, нежитлової будівлі А-1, загальною площею 123,6 кв. м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, укладеного 08.07.2015 між Миколаївською обласною організацією Комуністичної партії України та Місцевим благодійним фондом Захист труда, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Душейко О.М. та зареєстрований за № 1398;

2) скасувати державну реєстрацію прав Місцевого благодійного фонду Захист труда на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 14.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що договір дарування, на підставі якого відчужене спірне майно, є фіктивним, а тому підлягає визнанню недійсним у судовому порядку, а спірне майно має бути повернуто у власність Комуністичної партії України і в подальшому передано державі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 13.09.2023 (суддя Ржепецький В.О.) вказану позовну заяву Міністерства юстиції України прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/1346/23 за правилами загального позовного провадження, при цьому призначено підготовче засідання. Також вказаною ухвалою суду до участі у справі залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Комуністичну партію України.

Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2024 у справі № 915/1346/23 (суддя Ржепецький В.О.) позов Міністерства юстиції України задоволено повністю, а саме: визнано недійсним договір дарування нерухомого майна, нежитлової будівлі А-1, загальною площею 123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, укладений 08.07.2015 між Миколаївською обласною організацією Комуністичної партії України та Місцевим благодійним фондом Захист труда, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Душейко О.М. та зареєстрований за № 1398; скасовано державну реєстрацію прав Місцевого благодійного фонду Захист труда на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 14; стягнуто з Місцевого благодійного фонду Захист труда та Миколаївської обласної організації Комуністичної партії України на користь Міністерства юстиції України витрати по сплаті судового збору в сумі 2684,00 грн. з кожного.

Вказане судове рішення не оскаржувалось та набрало законної сили 14.05.2024, у зв`язку з чим господарським судом видано відповідні накази на його примусове виконання.

26.07.2024 до Господарського суду Миколаївської області від Міністерства юстиції України надійшло клопотання (вх. № 9016/24) про скасування заходів забезпечення позову (частково), згідно з яким заявник просить скасувати заходи забезпечення позову, вжитих пунктом 3 (три) резолютивної частини ухвали Господарського суду Миколаївської області від 01.09.2023 у справі № 915/1346/23, у частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам) щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі загальною площею 123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14.

В обґрунтування вказаного клопотання Міністерство юстиції України, посилаючись на положення п. 1 ч. 1, ч. 2, абз. 1 ч. 3 ст. 25 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, вказує, що наявність заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо відчуження, передання в іпотеку та/або заставу об`єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі загальною площею 123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14 (п. 3 ухвали Господарського суду Миколаївської області від 01.09.2023 у справі № 915/1346/23) перешкоджає виконати п. 3 резолютивної частини рішення Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2024 у справі № 915/1346/23, яким скасовано державну реєстрацію прав Місцевого благодійного фонду Захист труда на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14.

Враховуючи вищевикладене, з метою вжиття заходів, спрямованих на реальне виконання рішення Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2024 у справі №915/1346/23 у заявника виникла необхідність у скасуванні заходів забезпечення позову, вжитих пунктом 3 резолютивної частини ухвали Господарського суду Миколаївської області від 01.09.2023 у справі №915/1346/23, в частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам) щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі загальною площею 123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14.

У зв`язку з перебуванням судді Ржепецького В.О. у відпустці на підставі розпорядження керівника апарату Господарського суду Миколаївської області № 97 від 26.07.2024 проведено повторний автоматизований розподіл вказаного клопотання Міністерства юстиції України у справі № 915/1346/23.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.07.2024 клопотання Міністерства юстиції України у справі № 915/1346/23 передано на розгляд судді Ільєвій Л.М.

Відповідно до ч. 2 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Так, ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 26.07.2024 у справі № 915/1346/23 клопотання Міністерства юстиції України про скасування заходів забезпечення позову прийнято до провадження судді Ільєвої Л.М., та розгляд клопотання призначено в судовому засіданні на 01.08.2024.

Сторони у судове засідання 01.08.2024 не з`явились, про причини неявки повноважних представників суд не повідомили, про розгляд клопотання учасники справи повідомлялись судом належним чином.

З огляду на те, що ухвалою суду 26.07.2024 явка учасників справи не визнавалась судом обов`язковою, відповідно неявка учасників справи не перешкоджає розгляду даного клопотання.

Заперечень щодо скасування заходів забезпечення позову від відповідачів на адресу суду не надходило.

Розглянувши клопотання позивача про скасування заходів забезпечення позову, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1, 7 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Як вбачається зі змісту вказаного клопотання позивача, останнє обґрунтовано неможливістю виконання судового рішення у даній справі, зокрема, п. 3 резолютивної частини рішення Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2024 у справі № 915/1346/23, яким скасовано державну реєстрацію прав Місцевого благодійного фонду Захист труда на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14, з огляду на встановлену судом згідно з ухвалою суду від 01.09.2023 заборону органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам) щодо спірного об`єкта нерухомого майна.

Так, судом встановлено, що згідно з рішенням Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2024 у даній справі, яке набрало законної сили 14.05.2024 та підлягає виконанню, було скасовано державну реєстрацію прав Місцевого благодійного фонду Захист труда на нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 14.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1, 2 ч. 1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" загальними засадами державної реєстрації прав є: гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі судового рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.

Судове рішення або заява власника об`єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій реєструється у Державному реєстрі прав.

Відповідно до абз. 1 ч. 3 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій та/або судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій, або на підставі заяви власника об`єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій, зареєстрованих у Державному реєстрі прав.

Отже, з огляду на те, що судовим рішенням у даній справі від 10.04.2024 скасовано державну реєстрацію прав Місцевого благодійного фонду Захист труда () на нерухоме майно - нежитлову будівлю загальною площею 123,6кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14, відповідно з метою виконання судового рішення у даній справі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно має бути внесено відповідний запис про скасування державної реєстрації права власності за відповідним суб`єктом. Однак, встановлена ухвалою суду від 01.09.2023 заборона органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам) щодо спірного об`єкта нерухомого майна перешкоджає виконанню судового рішення у даній справі в частині скасування держаної реєстрації права власності за відповідачем.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість клопотання Міністерства юстиції України про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 9016/24 від 26.07.2024) у частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам) щодо об`єкта нерухомого майна нежитлової будівлі загальною площею 123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14, з метою проведення скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та припинення права власності на виконання судового рішення у даній справі.

За таких обставин, господарський суд вважає за необхідне скасувати заходи забезпечення позову, які були вжиті ухвалою господарського суду Одеської області від 01.09.2023 р. у даній справі, в частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам) щодо об`єкта нерухомого майна нежитлової будівлі загальною площею 123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14, та скасувати вказану заборону.

Керуючись ст.ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Міністерства юстиції України (вх. №9016/24 від 26.07.2024) про скасування заходів забезпечення позову (частково) по справі № 915/1346/23 задовольнити.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Миколаївської області від 01.09.2023 р. по справі № 915/1346/23 у частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам) щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі загальною площею 123,6 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Леніна (вул. Миру), 82, смт. Братське, Миколаївська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 14, та скасувати вказану заборону.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її постановлення.

Повний текст ухвали складено та підписано 05.08.2024 р.

Суддя Л.М. Ільєва