УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

31.07.2024Справа № 910/8727/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., розглянувши

позовну заяву Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус"» (03035, місто Київ, вулиця Дениса Монастирського, будинок 3, корпус 8Б; ідентифікаційний код 43515433), від імені, в інтересах та за рахунок якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Стронг Менеджмент Актив"» (03035, місто Київ, вулиця Дениса Монастирського, будинок 3, корпус 8Б, офіс 522/1; ідентифікаційний код 43965345)

до

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Ювеста Девелопмент» (01032, місто Київ, вулиця Саксаганського, будинок 96, квартира 10; ідентифікаційний код 40412621)

2. Фізичної особи-підприємця Шевченко Оксани Зенонівни ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

про передачу в управління нерухомого майна, застосування наслідків нікчемності правочину шляхом визнання відсутнім права та зобов`язання звільнити нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус"» (далі - АТ «ЗНВКІФ "Інвестохіллс Хеліантус"»/позивач), від імені, в інтересах та за рахунок якого діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Стронг Менеджмент Актив"», звернулося до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ювеста Девелопмент» (далі - ТОВ «Ювеста Девелопмент»/відповідач-1) та Фізичної особи-підприємця Шевченко Оксани Зенонівни (далі - ФОП Шевченко О.З.) про:

- передачу в управління Акціонерному товариству «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус"» нерухомого майна, що складається з приміщення, яке знаходиться на першому поверсі будівлі, розташованої за адресою: місто Київ, вулиця Саксаганського, будинок 96, загальною площею 199,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0 з правом встановлювати умови щодо подальшого використання цього нерухомого майна третіми особами;

- застосування наслідків нікчемності правочину шляхом визнання відсутнім права оренди у Фізичної особи-підприємця Шевченко Оксани Зенонівни за договором оренди приміщення від 15.12.2023, укладеним між Фізичною особою-підприємцем Шевченко Оксаною Зенонівною та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ювеста Девелопмент» на частину нерухомого майна, що складається з приміщення, яке знаходиться на першому поверсі будівлі, розташованої за адресою: місто Київ, вулиця Саксаганського, будинок 96, загальною площею 199,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Ювеста Девелопмент» та Фізичної особи-підприємця Шевченко Оксани Зенонівни звільнити нерухоме майно, яке знаходиться на першому поверсі будівлі, розташованої за адресою: місто Київ, вулиця Саксаганського, будинок 96, загальною площею 199,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 18.07.2024 позовну заяву АТ «ЗНВКІФ "Інвестохіллс Хеліантус"» залишив без руху, встановив позивачу спосіб та строк усунення недоліків поданої позовної заяви.

29.07.2024 через систему «Електронний суд» від АТ «ЗНВКІФ "Інвестохіллс Хеліантус"» надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Зважаючи на долучені до заяви докази, суд дійшов висновку про усунення позивачем недоліків позовної заяви у встановлений строк.

Відповідно до ч. 2 ст. 176 ГПК України в ухвалі про відкриття провадження у справі суд вирішує питання про форму господарського судочинства, за якою буде здійснюватись розгляд справи.

Згідно із ч. 3 ст. 12 ГПК України справи, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Приймаючи до уваги ціну, предмет та підстави позову, характер спірних правовідносин, предмет доказування, за висновком суду подана позовна заява підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

На підставі ст. 181 ГПК України, суд вважає за необхідне призначити у справі підготовче засідання.

Разом із тим, відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Приймаючи до уваги викладені позивачем обставини та зміст позовних вимог, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів - Акціонерне товариство «РВС Банк» (далі - АТ «РВС Банк»/третя особа), оскільки останнє є суборендарем за договором суборенди нерухомого майна №11п від 01.01.2024, відповідно рішення у даній справі може вплинути на його права та обов`язки.

Крім того, в прохальній частині позову АТ «ЗНВКІФ "Інвестохіллс Хеліантус"» заявлено клопотання про витребування у відповідачів та третьої особи додаткових доказів.

Зокрема, у поданому клопотанні позивач просить суд витребувати:

- у ТОВ «Ювеста Девелопмент» та ФОП Шевченко О.З. належним чином засвідчену копію договору оренди приміщення від 15.12.2023;

- у ФОП Шевченко О.З. та АТ «РВС Банк» належним чином засвідчену копію договору суборенди нерухомого майна №11п від 01.01.2024.

За змістом ч. 2 ст. 80 ГПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом зі поданням позовної заяви.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 81 ГПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

З огляду на наведене, ураховуючи викладені позивачем обґрунтування клопотання, суд дійшов висновку про задоволення клопотання про витребування доказів.

Керуючись ст. 176, 182, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати суддею одноособово за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі Акціонерне товариство «РВС Банк» (04071, місто Київ, вулиця Введенська, будинок 29/58; ідентифікаційний код 39849797) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

4. Підготовче засідання у справі призначити на 16.09.24 о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7 .

5. Повідомити відповідачів про можливість надання відзиву на позовну заяву і всіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), висновків експертів і заяв свідків, що підтверджують заперечення проти позову та одночасного надіслання позивачу - копії відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання відповідно до ст. 165 ГПК України.

6. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (у випадку її подання) - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

7. Попередити відповідачів про те, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

8. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

9. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив протягом десяти днів із дня отримання відзиву.

10. Витребувати у відповідачів - Товариства з обмеженою відповідальністю «Ювеста Девелопмент» та Фізичної особи-підприємця Шевченко Оксани Зенонівни у строк до 26.08.2024 належним чином завірену копію договору оренди приміщення від 15.12.2023, при цьому, оригінал договору оренди приміщення від 15.12.2023 надати суду для огляду у судовому засіданні 16.09.2024.

11. Витребувати у відповідача-2 - Фізичної особи-підприємця Шевченко Оксани Зенонівни та третьої особи - Акціонерного товариства «РВС Банк» у строк до 26.08.2024 належним чином завірену копію договору суборенди нерухомого майна №11п від 01.01.2024, при цьому, оригінал договору суборенди нерухомого майна №11п від 01.01.2024 надати суду для огляду у судовому засіданні 16.09.2024.

12. Звернути увагу Товариства з обмеженою відповідальністю «Ювеста Девелопмент», Фізичної особи-підприємця Шевченко Оксани Зенонівни та Акціонерного товариства «РВС Банк» на пункти 7, 8, 9 ст. 81 ГПК України, а саме, що будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

13. Повідомити сторін про можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із використанням власних технічних засобів за допомогою модулю відеоконференцзв`язку (підсистеми "Електронний суд") (https://vkz.court.gov.ua) у порядку статті 197 ГПК України. Зокрема, учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.

14. Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

15. Ухвала набирає законної сили 31.07.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя Віта Бондарчук