ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" липня 2024 р. Справа № 924/467/24

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю. В., при секретарі судового засідання Загроцькій А.Ю., розглянувши матеріали справи

за позовом комунального підприємства "Міськтепловоденергія", м. Кам`янець-Подільський, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область,

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нігинське шосе-1А", м. Кам`янець-Подільський, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область,

про встановлення постійного безоплатного сервітуту

за участю представників сторін:

від позивача - Семенов С.В. згідно довіреності,

від відповідача - не з`явився

встановив:

комунальне підприємство "Міськтепловоденергія", м. Кам`янець-Подільський, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область звернулося до господарського суду з позовною заявою до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нігинське шосе-1А", м. Кам`янець-Подільський, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область про встановлення позивачу постійного безоплатного сервітут щодо нежитлового підвального приміщення в будинку № 1а по вулиці Нігинське шосе в місті Кам`янець- Подільському, в тому числі і до внутрішньо будинкової мережі холодного водопостачання розташованої в цьому приміщенні, для оснащення будівлі вузлом комерційного обліку послуг з постачання холодної води та обслуговування такого вузла обліку.

В обґрунтування позову зазначає, що позивачем здійснено усі залежні від нього дії з метою погодження з відповідачем встановлення вузла комерційного обліку холодної води, однак відповідач, зі свого боку, згоди позивачу на встановлення відповідного вузла обліку не надав, самостійно вузол комерційного обліку холодної води у строки, передбачені Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», не встановив.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач представника для участі в судовому засіданні не направив, відзиву на позов не надав, жодних клопотань до суду не подав.

Направлена відповідачу на юридичну адресу кореспонденція суду (ухвала від 27.06.24) з повідомленням про місце і час засідання вручена 04.07.24р.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Оскільки відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Рішенням Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області від 5 лютого 2010 року № 4 КП "Міськтепловоденергія" визнано виконавцем послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, виробництва та постачання теплової енергії, виробництва і постачання гарячої води.

15.05.2023р. протоколом засідання робочої групи КП "Міськтепловоденергія" встановлено розробити проектну документацію для встановлення загально будинкового лічильника комерційного обліку водопостачання в багатоквартирному житловому будинку по вулиці Нігинське шосе, 1а.

19.03.2019р. на офіційному веб-сайті КП «Міськтепловоденергія» (https://mtve.kp.km.ua/vstanovlennya-vuzlivkomercijnogo-obliku/) було розміщено повідомлення щодо наміру позивача здійснити обладнання вузлом комерційного обліку водопостачання будинків, серед яких: будинок АДРЕСА_1 , співвласниками якого створено ОСББ «Нігинське шосе-1а».

21.03.2019р. відповідача додатково було повідомлено щодо наміру здійснити обладнання вузлом комерційного обліку водопостачання у будинку, шляхом розміщення відповідного оголошення при вході в під`їзд будинку, про що складено відповідний акт.

19.05.2023р. відповідача знову повідомлено щодо наміру здійснити обладнання вузлом комерційного обліку водопостачання у будинку, шляхом розміщення відповідного оголошення при вході в під`їзд будинку, про що складено відповідний акт.

08.06.2023р. зборами співвласників багатоквартирного № 1а по вулиці Нігинське шосе в місті Кам`янець-Подільський, було прийнято рішення про відмову у наданні згоди КП "Міськтепловоденергія" на встановлення вузла комерційного обліку, а також направлення із даного питання звернення до міського голови міста Кам`янець-Подільський та керівництва КП "Міськтепловоденергія".

20.03.2024р. представниками КП "Міськтепловоденергія" складено акт про відмову у наданні доступу до внутрішньобудинкової мережі водопостачання та приміщення будівлі № 1А по вулиці Нігинське шосе.

24.04.2024р. позивачем на адресу відповідача направлено вимогу про надання доступу до

технічного приміщення в будинку АДРЕСА_1 в тому числі і до внутрішньобудинкової мережі холодного водопостачання для огляду та оснащення будівлі вузлом комерційного обліку послуг з постачання холодної води та обслуговування такого вузла обліку.

Проте відповідач згоди позивачу на встановлення відповідного вузла не надав, самостійно вузол комерційного обліку холодної води у строки, передбачені законодавством, не встановив, тому позивач звернувся до суду з відповідним позовом.

Дослідивши наявні в справі докази, давши їм оцінку в сукупності, суд враховує наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку здійснюється відповідно до проектної документації з дотриманням будівельних норм і правил у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Таке оснащення та відповідна проектна документація не потребують видачі технічних умов та інших вимог до встановлення вузла комерційного обліку, погодження з державними органами, органами місцевого самоврядування, їхніми посадовими особами, операторами зовнішніх інженерних мереж, виконавцями комунальних послуг.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» оператор зовнішніх інженерних мереж не менш як за два місяці до встановлення вузлів комерційного обліку повідомляє власників (співвласників) будівлі про намір встановити такий вузол та вартість такого встановлення. Порядок такого інформування визначається Кабінетом Міністрів України.

Власник (співвласники) будівлі протягом двох місяців з дня отримання такого повідомлення має право повідомити оператору зовнішніх інженерних мереж (за своїм вибором) про: згоду на встановлення вузла комерційного обліку на запропонованих оператором зовнішніх інженерних мереж умовах; намір самостійно обладнати будівлю вузлами комерційного обліку у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до п. 4 порядку інформування оператором інженерних мереж власників (співвласників) будівлі про намір встановлення вузла комерційного обліку, затвердженого постановою КМУ від 06.06.2018 №444, повідомлення доводиться до відома власників (співвласників) будівлі шляхом розміщення на офіційному веб-сайті оператора зовнішніх інженерних мереж, а у разі відсутності такого веб-сайту - на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування; у загальнодоступному місці інформаційних стендах у під`їздах будівлі.

Днем отримання повідомлення власниками (співвласниками) будівлі є дата розміщення повідомлення на офіційному вебсайті оператора зовнішніх інженерних мереж, а у разі відсутності такого вебсайту - на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування (п. 5 порядку).

З матеріалів справи вбачається, що на виконання вимог Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» позивачем на офіційному веб-сайті КП «Міськтепловоденергія» було розміщено повідомлення щодо наміру позивача здійснити обладнання вузлом комерційного обліку водопостачання будинків, серед яких: будинок АДРЕСА_1 , співвласниками якого створено ОСББ «Нігинське шосе-1а», а також відповідне повідомлення було здійснено шляхом розміщення відповідного оголошення при вході в під`їзд будинку.

Процедуру оснащення будівель вузлами комерційного обліку затверджено Наказом Мінрегіону №206 від 09.08.2018 "Про затвердження Порядку оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнаннями інженерних систем для забезпечення такого обліку".

Відповідно до пункту 13 цього Порядку вузлами комерційного обліку обладнуються усі вводи зовнішніх інженерних мереж у житлових та нежитлових будівлях.

Вузол комерційного обліку встановлюється на стороні споживача на межі майнової належності у точці приєднання (вводу) до зовнішніх інженерних мереж відповідних внутрішньобудинкових інженерних систем будівлі, а в разі неможливості встановлення - в іншому місці якомога ближче до точки приєднання.

Для споживача комунальних послуг, якому послуга з постачання теплової енергії та/або гарячої води постачається зовнішніми інженерними мережами для групи нежитлових будівель та/або споруд, що є єдиним майновим комплексом, зовнішніми інженерними мережами, що належать споживачу, вузол комерційного обліку встановлюється на межі майнової належності на стороні споживача в кожній точці приєднання (вводу) до зовнішніх інженерних мереж. У разі неможливості встановлення вузла комерційного обліку на межі майнової належності вузол комерційного обліку встановлюється за домовленістю сторін в іншому місці якомога ближче до межі майнової належності.

Вузол комерційного обліку встановлюється в окремому приміщенні, що відповідає вимогам, установленим пунктом 15 цього Порядку, державним будівельним нормам і правилам, вимогам експлуатації засобу вимірювальної техніки, визначеним у супровідній документації до нього (за наявності), а вузол комерційного обліку теплової енергії - в приміщенні індивідуального теплового пункту.

Абзацами 3, 4 ч. 3 ст. 3 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" визначено, що у разі якщо протягом двох місяців з дня отримання повідомлення власник (співвласники) не повідомив оператора зовнішніх інженерних мереж про намір погодити з ним відмінні від запропонованих умови встановлення вузла комерційного обліку або про намір самостійно обладнати будівлю вузлами комерційного обліку в установленому законодавством порядку, а також у разі якщо власник (співвласники) повідомив про намір погодити відмінні від запропонованих умови встановлення вузла комерційного обліку або про намір самостійно обладнати будівлю вузлами комерційного обліку в установленому законодавством порядку, але не зробив цього протягом чотирьох місяців з дня повідомлення оператором про намір встановити вузли комерційного обліку, оснащення будівлі вузлами комерційного обліку здійснює оператор зовнішніх інженерних мереж.

У разі якщо власник (співвласники) будівлі не дає згоди або створює перешкоди встановленню вузла комерційного обліку в місцях вводу зовнішніх інженерних мереж у будівлю, оператор зовнішніх інженерних мереж, до яких приєднана (приєднується) будівля, може вимагати встановлення судом сервітуту щодо частини будівлі, в/на якій обладнується вузол комерційного обліку, для встановлення та обслуговування такого вузла обліку. У такому разі порядок відшкодування витрат на оснащення будівлі вузлами комерційного обліку, встановлений цією статтею, не змінюється.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 395 ЦК України визначено, що речовими правами на чуже майно є право користування (сервітут).

Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Частиною 1 ст. 402 ЦК України унормовано, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови, спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту (ч. 3 ст. 402 ЦК України).

Згідно ч. ч. 1, 2, 5 ст. 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном.

За змістом ч. ч. 1, 3 ст. 404 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо).

Аналіз норм чинного законодавства свідчить, що метою сервітуту є задоволення потреб зацікавленої особи для ефективного використання належного їй майна; умовою встановлення сервітуту є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб.

Речове право у вигляді сервітуту дає змогу власникові повною мірою реалізувати надані йому правомочності щодо належного цій особі майна і забезпечити його ефективне використання, а також передбачає право на задоволення немайнових інтересів інших осіб, речове право яких на чужу річ не пов`язано зі здійсненням майнових прав.

Отже, однією з основних ознак сервітуту, який має бути встановлено за рішенням суду, є неможливість задоволення інтересів особи у будь-який інший спосіб у ситуації, коли власник і потенційний сервітуарій не можуть досягти згоди щодо встановлення сервітуту або способу його здійснення, плати тощо. Умовою встановлення сервітуту у такий спосіб є те, що позивач має довести у суді, що нормальне функціонування його господарства чи задоволення його інтересів при використанні свого майна неможливе без встановлення сервітуту.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом відмічається, що встановлення зазначеного сервітуту не нанесе збитків відповідачу і не є обтяжливим для нього, а задоволення вимог позивача, що спрямовані на виконання приписів Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», є неможливим в інший спосіб. Крім цього, встановлення судом сервітуту щодо частини будівлі, в якій обладнується вузол комерційного обліку, передбачене приписами вказаного Закону.

Згідно з ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч.1 ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищенаведене, заявлені позовні вимоги є правомірними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 20, 24, 73, 74, 129, 232, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Встановити комунальному підприємству «Міськтепловоденергія» (Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, м. Кам`янець-Подільський, вул. Ярослава Мудрого, буд. 123, код 36588183) постійний безоплатний сервітут щодо нежитлового підвального приміщення в будинку АДРЕСА_1 , в тому числі і до внутрішньо будинкової мережі холодного водопостачання розташованої в цьому приміщенні, для оснащення будівлі вузлом комерційного обліку послуг з постачання холодної води та обслуговування такого вузла обліку.

Стягнути з об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нігинське шосе-1А" (Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, м. Кам`янець-Подільський, вул. Нігинське шосе, буд. 1А, код 37749835) на користь комунального підприємства «Міськтепловоденергія» (Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, м. Кам`янець-Подільський, вул. Ярослава Мудрого, буд. 123, код 36588183) 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.) витрат по сплаті судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. (ч.1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. (ч.1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України.

Суддя Ю.В. Гладюк

Повний текст рішення складено 25.07.2024р.

Віддрук.2 прим: 1 - до справи,

2 - відповідачу ( 32300, Хмельницька обл., Кам`янець-Подільський р-н, м. Кам`янець-Подільський, вул. нігинське шосе, буд 1А, код 37749835) реком. з повід про вруч.

Позивачу надіслати рішення в кабінет ЕС.