УХВАЛА

м. Київ

18.07.2024Справа № 910/4616/24

За позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва"

до Громадської організації "Дитячі долоні"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Солом`янська районна в місті Києві державна адміністрація

про дострокове розірвання договору та виселення

Суддя Удалова О.Г.

Секретар судового засідання Дишкант Д.В.

За участю представників учасників справи:

від позивача Панкова О.А.

від відповідача Павлов П.І.

від третьої особи Гриник М.С.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулось Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва" (позивач) з позовом до Громадської організації "Дитячі долоні" (відповідач) про дострокове розірвання договору та виселення.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем, всупереч умовам укладеного між Солом`янською районною в місті Києві державною адміністрацією, Громадською організацію "Дитячі долоні" та Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва" договору від 17.05.2016 № 575 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі - договір оренди), майно використовувалося не за цільовим призначенням, обумовленим вказаним договором, у зв`язку з чим позивач просить суд достроково розірвати договір оренди та виселити Громадську організацію "Дитячі долоні" з нежитлового приміщення загальною площею 153,3 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. А. Головка, 4, передавши останнє Комунальному підприємству "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.04.2024 відкрито провадження у даній за правилами загального позовного провадження, призначено проведення підготовчого засідання на 27.05.2024, а також встановлено учасникам справи строк для вчинення процесуальних дій.

13.05.2024 від третьої особи надійшли пояснення, в яких остання підтримала заявлені позовні вимоги.

У судове засідання 27.05.2024 представник відповідача не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою суду від 27.05.2024, яка занесена до протоколу судового засідання, підготовче засідання відкладено на 20.06.2024.

Ухвалою суду від 20.06.2024, яка занесена до протоколу судового засідання, підготовче засідання відкладено на 01.07.2024.

25.06.2024 позивачем подано заяву із викладом обставин, якими обґрунтовано позовні вимоги, якою фактично доповнюються підстави поданого позову тим, що у відповідача наявна заборгованість з орендної плати, що також є самостійною підставою для розірвання договору оренди.

Ухвалою суду від 01.07.2024, яка занесена до протоколу судового засідання, прийнято заяву позивача до розгляду, підготовче засідання відкладено на 18.07.2024.

04.07.2024 від представника відповідача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді.

15.07.2024 від відповідача надійшов відзив на позов, в якому відповідач просить суд поновити строк для подання відзиву на позов, залучити до участі у справі як третіх осіб суборендарів приміщень за адресою: м. Київ, вул. А. Головка, 4, а також надані заперечення по суті заявлених позовних вимог.

Ухвалою суду від 18.07.2024, яка занесена до протоколу судового засідання, поновлено відповідачу строк для подання відзиву на позов та прийнято останній до розгляду.

Стосовно клопотання відповідача, викладеного у відзиві на позов, про залучення третіх осіб, суд зазначає про наступне.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Так, предметом спору у даній справі є наявність передбачених законодавством підстав для розірвання укладеного між учасниками у даній справі договору оренди та виселення відповідача із займаного приміщення.

Проте, як вбачається з наданих сторонами у даній справі документів (актів огляду, розпоряджень третьої особи), вказане приміщення надається в суборенду, зокрема, Лозниці Вікторії Олександрівні як фізичній особі-підприємцю та ОСОБА_2 .

За вказаних обставин, суд вважає клопотання відповідача про залучення останніх як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки таких осіб.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, а також коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст. ст. 50, 120, 121, 177, 182, 183, 233-235, Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Громадської організації "Дитячі долоні" про залучення до участі у справі третіх осіб.

2. Відкласти підготовче засідання на 05.08.24 о 14:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 16.

3. Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

- фізичну особу-підприємця Лозницю Вікторію Олександрівну ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

4. Зобов`язати учасників справи направити третім особами копії заяв по суті, докази чого надати суду.

5. Запропонувати третім особам надати суду письмові пояснення стосовно позовних вимог та заперечень на них.

6. Роз`яснити учасникам судового процесу, у порядку статті 197 ГПК України право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції учасникам справи необхідно не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду клопотання (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із зазначенням його облікового запису (логіну).

Повний текст ухвали складено та підписано 18.07.2024. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Удалова