ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" липня 2024 р.Справа № 924/1155/23

Господарський суд Хмельницької області в складі головуючого судді Грамчука І.В., при секретарі судового засідання Гончарі І.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в межах підготовчого провадження матеріали справи

за позовом приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю НВО, м. Київ та гр. ОСОБА_1 , м.Київ,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів : приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гуцевич Олени Олександрівни, м.Київ, а також ОСОБА_2 м. Хмельницький,

про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 25.07.2023, який посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Гуцевич Оленою Олександрівною, що укладений між Приватним підприємством "Подільський міжрегіональний ринок" і Товариством з обмеженою відповідальністю "НВО" та зареєстрований в реєстрі за № 813, визнання недійсним договору іпотеки від 09.08.2023р., укладеного між ТОВ"НВО" м.Київ та гр. ОСОБА_1 , м.Київ, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуцевич Оленою Олександрівною, м.Київ за реєстровим номером 971, а також витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна, що розташоване за адресою: Хмельницька область Хмельницький район Розсошанська сільська рада, автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191 кв. плюс 520 м. праворуч (територія ТСЦ Поділля), а саме:

- трансформаторна підстанція літера Щ, загальною площею - 170,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 7 літера Ц, загальною площею - 85,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера X, загальною площею - 46,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- фільтропоглинаюча № 2 літера Ю, загальною площею - 22 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера М, загальною площею - 45,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- будівля торгового центру літ. Е, загальною площею - 336,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера Ш, загальною площею - 45,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літ. "Н-2". загальною площею - 29,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера Р, загальною площею - 46,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера Т, загальною площею - 45,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера К, загальною площею - 45 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- капличка літера III, загальною площею - 32,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літ. "Є-2", загальною площею - 30 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- очисна N 2 літера II, загальною площею - 61,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 6 літера Ц, загальною площею - 85,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 4 літера Ц загальною площею - 85,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- водонасосна станція № 1 літера "Я" загальною площею 67,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літерою С загальною площею 19,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 5 літера Ц загальною площею 85,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- очисна № 1 літера I, загальною площею 61,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- фільтропоглинаюча № 1 літера Ю, загальною площею 21,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 3 літера Ц, загальною площею 85,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 1 літера Ц, загальною площею 67,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літ. "3-2" загальною площею 29,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 2 літера Ц загальною площею 84,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- водонасосна станція № 2 літера "я" загальною площею 66,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- будівля адміністрації літ "А-3" загальною площею 1628,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0,

За участю представників сторін :

позивача: Квасніцький Д.В. - директор, Гопка В.В. за ордером

відповідача: Кулібаба О.О. представник за ордером (в режимі відеоконференції)

Встановив:

Ухвалою суду від 14.11.2023р. відкрито провадження у справі за заявою приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю НВО, м. Київ про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 25.07.2023р., посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Гуцевич О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 813, для її розгляду в порядку загального позовного провадження.

Окремою ухвалою від 15 травня 2024р. підготовче засідання у справі № 924/1155/23 за позовом приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю НВО, м. Київ та гр. ОСОБА_1 , м. Київ, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів : приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гуцевич Олени Олександрівни, м. Київ, а також ОСОБА_2 м. Хмельницький, про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 25.07.2023, який посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Гуцевич Оленою Олександрівною, що укладений між Приватним підприємством "Подільський міжрегіональний ринок" і Товариством з обмеженою відповідальністю "НВО" та зареєстрований в реєстрі за № 813, визнання недійсним договору іпотеки від 09.08.2023р., укладеного між ТОВ"НВО" м. Київ та гр. ОСОБА_1 , м.Київ, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуцевич Оленою Олександрівною, м.Київ за реєстровим номером № 971, а також витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ) призначено на 22.05.2024р. Додатково суд постановив повторно витребувати у гр. ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою : АДРЕСА_2 ) оригінал Контракту з директором приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок", що був укладений 04 березня 2016 року у місті Хмельницький, уповноваживши на його отримання в порядку ч.6 ст. 81 ГПК України адвоката Гопку В.В., попередивши що, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Кодексом (п.9 ст. 81 ГПК України).

Наразі ухвалою від 22.05.2024р. судом задоволено клопотання представника ТОВНВО, м. Київ адвоката Кулібаби О.О. (вх. № 05-08/525/24 від 06.02.2024р.) з доповненням (вх. № 05-06/715/24 від 20.02.2024р.) про призначення судової почеркознавчої експертизи та зупинення провадження у справі № 924/1155/23.

Призначено у справі № 924/1155/23 судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено Хмельницькому науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України (вул. Молодіжна,12 м.Хмельницький, 29019).

На вирішення судової почеркознавчої експертизи поставлено запитання чи виконано підпис від імені ОСОБА_2 (на дату підписання ОСОБА_4 ) у документі, під назвою Контракт з директором приватного підприємства ПОДІЛЬСЬКИЙ МІЖРЕГІОНАЛЬНИЙ РИНОК датований 4 березня 2016 року у графі Реквізити підписи сторін в колонці директор ОСОБА_4 тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою ?

Оплату за проведення експертизи покладено на ТОВ НВО м. Київ із зупиненням провадження у справі № 924/1155/23 на час проведення судової експертизи. Матеріали справи № 924/1155/23 та оригінал Контракт з директором приватного підприємства ПОДІЛЬСЬКИЙ МІЖРЕГІОНАЛЬНИЙ РИНОК м.Хмельницький від 4 березня 2016 року на 1 (одному аркуші) направлено Хмельницькому НДЕКЦ МВС України (вул. Молодіжна, 12, м. Хмельницький) та попереджено експерта про те, що особа, яка здійснює експертне дослідження, несе кримінальну відповідальність за відмову від покладених на неї обов`язків та за дачу завідомо неправильного висновку відповідно до ст.ст.384, 385 КК України.

Цією ж ухвалою суд зобов`язав експерта після закінчення експертного дослідження направити висновок на адресу суду разом з наданими матеріалами, а копію висновку надіслати сторонам.

21 червня 2024р. судом отримано (вх. № 05-08/2180/24 від 21.06.2024р.) клопотання експерта, який з посиланням на ст. 69 ГПК України, постанову Кабінету Міністрів України від 04.06.2007р. № 795, ст. 13 Закону України Про судову експертизу просив про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення дослідження, а саме :

- Вільних зразків підпису та почерку ОСОБА_2 (на дату підписання ОСОБА_4 ), на 10-15 документах, які виконані до початку справи і не пов`язані із нею та за датою виконання відповідають досліджуваним документам, з вказанням назви, дати документів із зазначенням граф в яких вони розташовані.

- Експериментальні зразки підпису та почерку ОСОБА_2 (на дату підписання ОСОБА_4 ), на 10-15 арк., завірених уповноваженою особою, яка відбирає зразки.

Дане клопотання експерта Хмельницького НДЕКЦ МВС України (вх. № 05-08/2180/24 від 21.06.2024р.) суд призначив до розгляду із витребуванням в ОСОБА_2 м.Хмельницький вільних зразків підпису та почерку ОСОБА_2 (на дату підписання ОСОБА_4 ), на 10-15 документах, які виконані до початку справи і не пов`язані із нею та за датою виконання відповідають досліджуваним документам, з вказанням назви, дати документів із зазначенням граф в яких вони розташовані, додатково попередивши ОСОБА_2 що, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Кодексом (п.9 ст. 81 ГПК України).

Вимог суду ОСОБА_2 не виконано, натомість представником ТОВ НВО, м. Київ адвокатом Кулібабою О.О. скеровано до суду (вх. № 05-08/2380/24 від 11.07.2024р.) клопотання про витребування матеріалів для проведення експертизи, в якому з посиланням на ст.ст. 12, 13, 42, 58, 61, 91, 102 ГПК України, адвокат просив суд :

1. Витребувати у виконавчого комітету Хмельницької міської ради Хмельницької області (ідентифікаційний код 04060772, адреса місцезнаходження : 29005, м.Хмельницький, вул.. Героїв Маріуполя, 3 ) наступні оригінали документів :

1) заяву ОСОБА_4 від 23.02.2016р. про передачу своєї частки в статутному фонді Приватного підприємства ПОДІЛЬСЬКИЙ МІЖРЕГІОНАЛЬНИЙ РИНОК м.Хмельницький 15% статутного фонду вартістю 2 262 633,19 грн. ОСОБА_3 (державна реєстрація 25.02.2016 09:20:05, 7006855) ;

2) заяву ОСОБА_4 від 07.04.2016р. про державну реєстрацію фізичної особи підприємця (державна реєстрація 07.04.2016 10:15:58, 0054784) ;

3) заяву ОСОБА_4 від 29.07.2016р. про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичної особи підприємця за її рішенням (державна реєстрація 29.07.2016 10:12:12, 1054784).

2. Витребувати у Вінницького окружного адміністративного суду (ідентифікаційний код 34455243, адреса місцезнаходження : 21001, м. Вінниця, вул. Брацлавська, 14 ) документи, які містять зразки підпису та почерку ОСОБА_4 , що знаходяться у матеріалах справи № 686/4717/15-а.

3. Витребувати у Хмельницького окружного адміністративного суду (ідентифікаційний код 35173158, адреса місцезнаходження : 29009, м.Хмельницький, вул. Козацька, 42 ) документи, які містять зразки підпису та почерку ОСОБА_4 , що знаходяться у матеріалах справи № 822/411/17.

Додатково адвокатом Кулібабою О.О. скеровано до суду (вх. № 05-22/4970/24 від 15.07.2024р.) клопотання про долучення оригіналів документів до матеріалів справи № 924/1155/23, в якому з посиланням на ст.ст. 12, 13, 42, 58, 61, 102 ГПК України, адвокат просив суд :

1.Долучити до матеріалів справи № 924/1155/23 оригінали наступних документів :

- договір купівлі-продажу № 31/08 від 31 серпня 2012 року, укладеного між приватним підприємством «ЕНЕРГОСПЕЦСЕРВІС» та приватного підприємства ПОДІЛЬСЬКИЙ МІЖРЕГІОНАЛЬНИЙ РИНОК м.Хмельницький ;

- довіреність від 22 травня 2023 року, посвідчена приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Нагорною Н.В., зареєстрована в реєстрі за № 1137;

- довіреність від 25 червня 2023 року, посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуцевич О.О., зареєстрована в реєстрі за № 684.

Окрім того від адвоката Кулібаби О.О. судом отримано (вх. № 05-08/2460/24 від 22.07.2024р.) клопотання про застосування заходів процесуального примусу, який керуючись ст. ст. 91, 102, 131, 132, 135 ГПК України, просив суд у випадку невиконання ОСОБА_2 процесуального обов`язку, визначеного ухвалами Господарського суду Хмельницької області від 01.07.2024 та від 11.07.2024 у справі №924/1155/23, застосувати до ОСОБА_2 заходи процесуального примусу.

Прибулі до суду представники позивача усіх клопотань адвоката Кулібаби О.О. не отримали, а тому розгляд вказаних звернень відповідача та експерта слід відкласти, додатково запропонувавши позивачу надати письмові правові позиції щодо відмічених клопотань.

Керуючись ст.ст. 1-15, 41, 42, 49, 50, 73-80, 91, 92, 120, 121, 161, 169, 170, 177-182, 185, 194-196, 201-216, 227, 228, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання експерта Хмельницького НДЕКЦ МВС України (вх. № 05-08/2180/24 від 21.06.2024р.) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення дослідження у справі № 924/1155/23 та клопотання представника ТОВ НВО, м. Київ адвоката Кулібаби О.О. (вх. № 05-08/2380/24 від 11.07.2024р.) про витребування матеріалів для проведення експертизи, призначити до розгляду 14 год. 30 хв. 1 серпня 2024р.

Повторно витребувати в ОСОБА_2 м.Хмельницький вільні зразки підпису та почерку останньої (на дату підписання ОСОБА_4 ), на 10-15 документах, які виконані до початку справи і не пов`язані із нею та за датою виконання відповідають досліджуваним документам, з вказанням назви, дати документів із зазначенням граф в яких вони розташовані, додатково витребувавши письмові пояснення про причини невиконання ОСОБА_2 процесуального обов`язку, визначеного ухвалами Господарського суду Хмельницької області від 01.07.2024 та від 11.07.2024 у справі №924/1155/23 та попередивши ОСОБА_2 що, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Кодексом (п.9 ст. 81 ГПК України).

Явку ОСОБА_2 м. Хмельницький визнати обов`язковою.

Ухвала набрала законної сили 24.07.2024р. та оскарженню не підлягає .

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Суддя І.В. Грамчук

Віддрук. у 10 прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу - в електронний кабінет

3 - представнику позивача - в електронний кабінет

4 - відповідачу товариству з обмеженою відповідальністю НВО (04080, м.Київ, вул. Кирилівська, 82, оф.256)

5- представник ТОВ "НВО" Кулібабі О.О. ( ІНФОРМАЦІЯ_1 )

6 - відповідачу ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 )

7 - третій особі приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Гуцевич Олені Олександрівні, ( АДРЕСА_4 )

8 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 , код НОМЕР_2 )

9 - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 )

10 - Хмельницькому науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України (вул. Молодіжна,12 м. Хмельницький, 29019).

реком. з повідомл. про вруч.