ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2024 рокуСправа № 912/651/24

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М.

при секретарі судового засідання Пастуховій А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу №912/651/24 від 28.03.2024

за позовом: Фермерського господарства "РОЗМАРИН" (далі - ФГ "РОЗМАРИН"), код ЄДР 38416571, вул. Богдана Хмельницького, 31, с. Диківка, Олександрійський район, Кіровоградська обл., 27428

до відповідача: Пантаївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області (далі - Пантаївська селищна рада), код ЄДР 04366488, вул. Миру, 7а, с. Пантаївка, м. Олександрія, Кіровоградська обл., 28023

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: гр. ОСОБА_1 (далі - гр. ОСОБА_1 ), РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1

про визнання права оренди,

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача адвокат Феоктістов О.В., ордер серія ВА №1033611 від 10.01.2024;

від відповідача адвокат Федоренко Д.М., ордер серія ВА №1077850 від 10.04.2024;

від третьої особи - участі не брали.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява ФГ "РОЗМАРИН" до Пантаївської селищної ради з вимогами:

1.Визнати право оренди земельних ділянок (кадастровий номер :02:000:9052 площею 25,3244 га та кадастровий номер :02:000:9053 площею 22,9856 га) для ведення фермерського господарства за Фермерським господарством "Розмарин".

2. Стягнути з Пантаївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області на користь ФГ "Розмарин" судовий збір в сумі 3028 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 12.03.2012 між гр. ОСОБА_1 та Знам`янською РДА укладено два договори оренди земельних ділянок кадастровий номер :02:000:9052 площею 25,3244 га та кадастровий номер :02:000:9053 площею 22,9856 га). Зазначені ділянки надавались саме для ведення фермерського господарства.

11.02.2013 гр. ОСОБА_1 зареєструвала ФГ "РОЗМАРИН".

Отже, з дня реєстрації ФГ "РОЗМАРИН" у правовідносинах щодо користування земельними ділянками відбулась фактична зміна орендаря-фізичної особи гр. ОСОБА_1 - засновника фермерського господарства, на юридичну особу.

На цій підставі ФГ "РОЗМАРИН" має право вимагати реєстрації права оренди земельних ділянок за собою, а відмова Соколівської сільської ради є надуманою і безпідставною.

Ухвалою від 28.03.2024 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/651/24, ухвалив справу №912/651/24 розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 25.04.2024 - 14:30, встановив сторонам строки для подання заяв по суті справи.

Протокольною ухвалою в підготовчому засіданні 25.04.2024 оголошено перерву до 09.05.2024 на 14:30 год.

26.04.2024 до господарського суду від відповідача надійшло клопотання №б/н від 26.04.2024 в зв`язку з неналежною роботою Електронного кабінету у підсистемі Електронний суд ЄСІТС визнати поважним пропущений строк для подання відзиву на позовну заяву Фермерського господарства "РОЗМАРИН", код ЄДР 38416571, до Пантаївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, код ЄДР 04366488, про визнання права оренди та стягнення з Пантаївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області на користь ФГ "Розмарин" судовий збір в сумі 3 028 грн.

Крім того, у підготовчому засіданні 09.05.2024 представник відповідача заявив ясне клопотання про поновлення строку для подання відзиву.

Ухвалою від 09.05.2024 господарський суд у задоволенні клопотання №б/н від 26.04.2024 відповідача відмовив, відзив на позовну заяву №б/н від 10.04.2024 залишив без розгляду.

15.05.2024 до господарського суду від позивача надійшло клопотання №б/н від 15.05.2024 про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору долучити до розгляду даної справи ОСОБА_1 в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Протокольною ухвалою в підготовчому засіданні оголошено перерву до 22.05.2024 на 14:30 год.

17.05.2024 до господарського суду через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання №б/н від 17.05.2024 про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору долучити до розгляду даної справи ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ), в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Ухвалою від 22.05.2024 господарський суд продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів; клопотання №б/н від 15.05.2024, з урахуванням клопотання №б/н від 17.05.2024, позивача про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору задовольнив; залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: гр. ОСОБА_1 , встановив третій особі строк для подання пояснень щодо позову; зобов`язав позивача не пізніше трьох днів з дня отримання даної ухвали направити на адресу третьої особи копії позовної заяви з додатками та надати до засідання суду докази такого направлення (опис вкладення); розгляд справи у підготовчому засіданні відклав до 06.06.2024 - 15:30 год.

31.05.2024 до господарського суду через систему "Електронний суд" в межах строку, встановленого судом, надійшли пояснення №б/н від 31.05.2024 третьої особи щодо позову або відзиву з проханням позов ФГ "Розмарин" задовольнити в повному обсязі, розгляд справи №912/651/24 провести без участі третьої особи та її представника.

Відповідно до поданих пояснень зазначено таке.

З дня державної реєстрації ФГ "РОЗМАРИН" у правовідносинах щодо користування земельними ділянками відбулась фактична заміна орендаря - фізичної особи ОСОБА_2 , - засновника фермерського господарства, на юридичну особу. Обов`язки землекористувача земельними ділянками перейшли до створеного ФГ "РОЗМАРИН" з дня його державної реєстрації - з 11.02.2013. Незмінними лишились об`єкти оренди, орендна плата, права та обов`язки сторін, відповідальність та інші умови договорів.

Отже, після проведення державної реєстрації фермерського господарства та переходу до нього в силу вищенаведених норм Закону України "Про фермерське господарство" прав і обов`язків орендаря земельної ділянки за договором оренди землі таке господарство звертається до державного реєстратора для проведення державної реєстрації відповідного права оренди на підставі поданого ним договору оренди землі державної та комунальної власності, укладеного засновником цього фермерського господарства.

При цьому укладення з орендодавцем та подання державному реєстратору додаткової угоди до договору оренди землі про заміну орендаря з громадянина на фермерське господарство чинним законодавством України не передбачено, відповідно не є обов`язковим.

Оскільки земельні ділянки (кадастровий номер :02:000:9052 площею 25,3244 га та кадастровий номер :02:000:9053 площею 22,9856 га) в своїй господарській діяльності використовує і завжди використовувало ФГ "РОЗМАРИН", вважає, що є всі підстави для задоволенні позовних вимог.

03.06.2024 до господарського суду через систему "Електронний суд" від відповідача надійшла відповідь на пояснення третьої особи, з проханням відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Ухвалою від 06.06.2024 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 26.06.2024 о 14:30 год.

Протокольною ухвалою від 26.06.2024 на підставі ст. 216 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) оголошено перерву в судовому засіданні до 16.07.2024 об 11:00 год.

Третя особа повідомлена належним чином про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи. Крім того, у поданих до суду поясненнях №б/н від 31.05.2024 третьої особи щодо позову або відзиву просила розгляд справи №912/651/24 провести без участі третьої особи та її представника.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

З огляду на викладене, враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи, господарський суд розглядає справу по суті в судовому засіданні 16.07.2024 за відсутності третьої особи.

У судовому засіданні 16.07.2024 представник позивача підтримав позовні вимоги, а представник відповідача заперечив проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників сторін, господарський суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини сторін.

25.09.2012 головою Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області видано розпорядження №482-р "Про надання в оренду земельних ділянок окремим фізичним особам", відповідно до якого затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, акти визначення збитків власників землі та землекористувачів та передано в оренду земельні ділянки ОСОБА_1 - строком на 20 років загальною площею 48,31 га ріллі за рахунок земель сільськогосподарського призначення, які перебувають в запасі Диківської сільської ради, для ведення фермерського господарства (код класифікації видів цільового призначення земель 01.02) та встановлено розмір орендної плати на рівні 4% від нормативно грошової оцінки земельних ділянок у рік.

12.03.2012 гр. ОСОБА_1 (Орендар) та Знам`янською районною державною адміністрацією Кіровоградської області (Орендодавець) укладено Договори оренди землі №б/н земельних ділянок кадастровий номер :02:000:9052 площею 25,3244 га та кадастровий номер :02:000:9053 площею 22,9856 га із земель запасу Диківської сільської ради, відповідно до п. 1. яких Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення, для ведення фермерського господарства, які знаходяться на території Диківської сільської ради, Знам`янського р-ну, Кіровоградської області. Підставою для укладення договорів є розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації від 25.09.2012 року №482-р.

Відповідно до п. 8 Договорів Договори укладено на 20 (двадцять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з п. 15.-17. Договорів земельна ділянка передається в оренду із земель сільськогосподарського призначення. Цільове призначення земельної ділянки для ведення фермерського господарства. Умови збереження стану об`єкта оренди: дотримання вимог екологічної безпеки, держаних і місцевих стандартів, норм і правил, щодо використання земель.

Відповідно до п. 18. Договорів передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту її відведення. Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є: розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації від 19 липня 2012 року №372-р.

Згідно з п. 43. Договорів цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договори підписані сторонами та скріплені печаткою Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області.

Також договори зареєстровані у відділі Держкомзему у Знам`янському районі від 03.12.2012 за №02954 та №02956.

За твердженням позивача 11.02.2013 гр. ОСОБА_1 зареєструвала ФГ "РОЗМАРИН" та з дня державної реєстрації ФГ "РОЗМАРИН" у правовідносинах щодо користування земельними ділянками відбулась фактична заміна орендаря - фізичної особи гр. ОСОБА_1 - засновника фермерського господарства, на юридичну особу. Обов`язки землекористувача земельними ділянками перейшли до створеного ФГ "РОЗМАРИН" з дня його державної реєстрації - з 11.02.2013. Незмінними лишились об`єкти оренди, орендна плата, права та обов`язки сторін, відповідальність та інші умови договорів.

Отже, після проведення державної реєстрації фермерського господарства та переходу до нього в силу вищенаведених норм Закону України "Про фермерське господарство" прав і обов`язків орендаря земельної ділянки за договором оренди землі таке господарство звертається до державного реєстратора для проведення державної реєстрації відповідного права оренди на підставі поданого ним договору оренди землі державної та комунальної власності, укладеного засновником цього фермерського господарства.

При цьому укладення з орендодавцем та подання державному реєстратору додаткової угоди до договору оренди землі про заміну орендаря з громадянина на фермерське господарство чинним законодавством України не передбачено, відповідно не є обов`язковим.

19.12.2023 ФГ "РОЗМАРИН" звернулось до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області з заявою про реєстрацію права оренди земельних ділянок (кадастровий номер :02:000:9052 площею 25,3244 га та кадастровий номер :02:000:9053 площею 22,9856 га) за позивачем.

За твердженням позивача 18.01.2024 відповідачем надано відповідь №03-31/97, якою відмовлено в задоволенні заяви позивача. При цьому, підставою для відмови стало те, що відповідач неправильно кваліфікував заяву позивача. Зокрема в своїй відповіді відповідач зазначає наступне: "… при переході права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи або юридичної особи-орендаря це не є підставою зміни умов договору оренди землі або його припинення…). Тобто позивач просив зареєструвати за ним право оренди земельної ділянки, а відповідач розглядав дану заяву як вимогу щодо зміни умов договору оренди землі, що не відповідає реальним обставинам справи.

За твердженням позивача земельні ділянки (кадастровий номер :02:000:9052 площею 25,3244 га та кадастровий номер :02:000:9053 площею 22,9856 га) в своїй господарській діяльності використовує ФГ "РОЗМАРИН".

Вказані обставини стали підставою для звернення позивача до суду з позовом.

Розглядаючи спір по суті, господарський суд враховує таке.

Частиною 1 ст. 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Частиною 2 ст. 152 Земельного кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно з п. "а" ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, у тому числі, визнання прав.

Відносини, пов`язані зі створенням, діяльністю та припиненням діяльності фермерських господарств, регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, Законом України "Про фермерське господарство" та іншими нормативно-правовими актами України.

Закон України "Про фермерське господарство" є спеціальним нормативно-правовим актом.

У відповідності до ст. 1 Закону України "Про фермерське господарство" (далі - Закон), тут і далі у редакції, чинній на час укладення договорів оренди, фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.

Нормами ч. 1 ст. 5, ч. 1 ст. 7 Закону передбачено, що право на створення фермерського господарства має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та виявив бажання створити фермерське господарство. Для отримання (придбання) у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до відповідної районної державної адміністрації. Для отримання у власність або в оренду земельної ділянки із земель комунальної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до місцевої ради.

Після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб (ст. 8 Закону).

Зі змісту положень ст. 12 Закону випливає, що земельні ділянки, які використовуються фермерським господарством на умовах оренди, входять до складу земель фермерського господарства.

То ж фермерське господарство (у будь-якій його формі) ініціюється для подальшої діяльності з виробництва товарної сільськогосподарської продукції, її переробки та реалізації на внутрішньому і зовнішньому ринках, з метою отримання прибутку на цих ділянках, що відповідає наведеному у статті 42 Господарського кодексу України (далі - ГК України) визначенню підприємництва як самостійної, ініціативної, систематичної, на власний ризик господарської діяльності, що здійснюється суб`єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.

Згідно зі ст. 19 Закону, до складу майна фермерського господарства (складеного капіталу) можуть входити: будівлі, споруди, облаштування, матеріальні цінності, цінні папери, продукція, вироблена господарством в результаті господарської діяльності, одержані доходи, інше майно, набуте на підставах, що не заборонені законом, право користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будівлями, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, які передаються членами фермерського господарства до його складеного капіталу.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Закону майнові права, що входять до складеного капіталу фермерського господарства, передаються йому на визначений у статуті термін.

З наведених норм права вбачається, що фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію на земельних ділянках, наданих їм в оренду для ведення фермерського господарства. При цьому, фермерське господарство створюється після набуття громадянином, який виявив бажання створити фермерське господарство, права користування земельною ділянкою. Землі фермерського господарства складаються, у тому числі із земельних ділянок, що використовується ним на умовах оренди. Право користування такими земельними ділянками зазначається в його статуті, який має містити відомості про земельну ділянку, а також термін, на який передається це майнове право.

При цьому, можливість реалізації громадянином права здійснення підприємницької діяльності у вигляді фермерського господарства безпосередньо пов`язана з наданням (передачею) йому земельних ділянок відповідного цільового призначення.

Отже, враховуючи законодавчі обмеження у використанні земельної ділянки іншим чином, ніж це передбачено її цільовим призначенням, а також правові наслідки використання чи невикористання земельної ділянки не за її цільовим призначенням, надана громадянину у встановленому порядку для ведення фермерського господарства земельна ділянка в силу свого правового режиму є такою, що використовується виключно для здійснення підприємницької діяльності, а не для задоволення особистих потреб. Суб`єктом такого використання може бути особа - суб`єкт господарювання за статтею 55 ГК України.

Вказана правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.04.2020 у справі №320/5724/17.

В силу наведених вище приписів законодавства, після укладення договору тимчасового користування землею, у тому числі на умовах оренди, фермерське господарство з дати державної реєстрації набуває статусу юридичної особи, та з цього часу обов`язки землекористувача земельної ділянки здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалась.

Така практика застосування норм права щодо фактичної заміни у правовідносинах користування земельними ділянками орендаря й переходу обов`язків землекористувача земельних ділянок до фермерського господарства з дня його державної реєстрації є сталою та підтримується Великою Палатою Верховного Суду.

Подібні висновки неодноразово викладались Великою Палатою Верховного Суду, зокрема, у постановах від 13.03.2018 у справі №348/992/16-ц, від 20.06.2018 у справі №317/2520/15-ц, від 22.08.2018 у справі №606/2032/16-ц, від 31.10.2018 у справі №677/1865/16-ц, від 21.11.2018 у справі №272/1652/14-ц, від 12.12.2018 у справі №704/29/17-ц, 16.01.2019 у справі №695/1275/17 та у справі №483/1863/17, від 27.03.2019 у справі №574/381/17-ц, від 03.04.2019 у справі №628/776/18.

Отже, після проведення державної реєстрації фермерського господарства та переходу до нього в силу вищенаведених норм Закону України "Про фермерське господарство" прав і обов`язків орендаря земельної ділянки за договором оренди землі таке господарство звертається до державного реєстратора для проведення державної реєстрації відповідного права оренди на підставі поданого ним договору оренди землі державної та комунальної власності, укладеного засновником цього фермерського господарства.

Вказана правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 30.06.2020 у справі № 927/79/19 (провадження № 12-21гс120).

Матеріалами справи підтверджено, що 03.12.2012 гр. ОСОБА_1 (Орендар) та Знам`янською районною державною адміністрацією Кіровоградської області (Орендодавець) укладено два договори оренди земельних ділянок (кадастровий номер :02:000:9052 площею 25,3244 га та кадастровий номер :02:000:9053 площею 22,9856 га із земель запасу Диківської сільської ради, відповідно до п. 1. яких Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення, для ведення фермерського господарства, які знаходяться на території Диківської сільської ради, Знам`янського р-ну, Кіровоградської області. Підставою для укладення договорів є розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації від 25.09.2012 року №482-р.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №373679317 та від 10.04.2024 власником спірних земельних ділянок є: Територіальна громада, Орган державної влади, Пантаївська селищна рада Олександрійського р-ну, . Також за гр. ОСОБА_1 зареєстровано право оренди спірних земельних ділянок строком дії до 03.12.2032.

Відповідно до Виписки серії ААВ №472156 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 08.02.2013 зареєстроване як юридична особа у встановленому законом порядку ФГ "Розмарин", ідентифікаційний код юридичної особи 38416571, місцезнаходження юридичної особи: АДРЕСА_2 ; керівник - ОСОБА_1 ; дані про основний вид економічної діяльності: 01.11. Вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур.

Відповідно до Статуту ФГ "Розмарин" (нова редакція), затвердженого Рішенням засновника Фермерського господарства "Розмарин" №1 від 07.09.2017, ФГ "Розмарин" створене за рішенням Засновника (Рішення №1 від 16.01.2013 року), відповідно до вимог чинного законодавства України і діє у відповідності до Законів України "Про фермерське господарство", "Про пріоритетність соціального розвитку села та агропромислового комплексу народному господарстві" та інших законодавчих актів України.

Вказане рішення Засновника №1 від 16.01.2013 в матеріалах справи відсутнє.

Згідно зі Статутом ФГ "Розмарин" (нова редакція), затвердженого Рішенням засновника Фермерського господарства "Розмарин" №1 від 07.09.2017, доданим до позову, засновником Господарства є: громадянка України ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 15.10.2015 року Кіровським РВ у м. Кіровограді УДМС України в Кіровоградській області, яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 , яка є Головою Господарства.

При цьому, позивачем не надано жодних доказів на підтвердження створення гр. ОСОБА_1 ФГ "Розмарин" (для ведення фермерського господарства) саме на земельних ділянках: кадастровий номер :02:000:9052 площею 25,3244 га та кадастровий номер :02:000:9053 площею 22,9856 га.

Не надано позивачем до суду і жодних доказів фактичного користування вказаними земельними ділянками ФГ "Розмарин" з моменту його створення та на даний час, зокрема, податкові декларації за землю, тощо.

Частиною 1 ст. 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належність доказів передбачена ст. 76 ГПК України, у відповідності до якої належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Статтею 77 ГПК України встановлена допустимість доказів, у відповідності до якої обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Згідно зі ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи вказане та наведені вище законодавчі норми, господарський суд вважає, що позивачем не доведено, що до ФГ "Розмарин" перейшли права та обов`язки землекористувача щодо зазначених земельних ділянок.

19.12.2023 ФГ "РОЗМАРИН" звернулось до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області з заявою №18-30 від 13.12.2023 про реєстрацію права оренди земельних ділянок (кадастровий номер :02:000:9052 площею 25,3244 га та кадастровий номер :02:000:9053 площею 22,9856 га) за позивачем.

18.01.2024 Соколівською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області надано відповідь №03-31/97, відповідно до якої вказано, що при зверненні не було дотримано умов подання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, які передбачені в Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також не вірно визначено адміністративну послугу, яку необхідно здійснити державному реєстратору, так як реєстрація права оренди земельних ділянок була здійснена та внесена до Державного реєстру прав на нерухоме майно, а необхідно здійснити внесення змін до договору оренди землі, а саме: заміни сторони орендаря.

Як вбачається з поданої до суду позовної заяви підставою для звернення до суду є відмова Соколівської сільської ради щодо реєстрації оренди земельних ділянок кадастровий номер :02:000:9052 площею 25,3244 га та кадастровий номер :02:000:9053 площею 22,9856 га.

При цьому, відповідачем у справі є Пантаївська селищна рада.

Як вбачається із матеріалів справи, земельна ділянка, яка є предметом спору, розташована на території Диківської сільської ради, належить до категорії земель сільськогосподарського призначення комунальної форми власності, а тому повноваження по розпорядженню такою земельною ділянкою відносяться до компетенції Пантаївської селищної ради.

Отже, за наведеними вище нормами законодавства орендодавцем землі на час розгляду справи є Пантаївська селищна рада.

В матеріалах справи відсутні докази звернення позивача до Пантаївської селищної ради щодо права оренди земельних ділянок кадастровий номер :02:000:9052 площею 25,3244 га та кадастровий номер :02:000:9053 площею 22,9856 га.

Відповідно до ч. 1. ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Позивачем не надано доказів заперечення або чинення перешкод з боку відповідача щодо права користування ним спірною земельною ділянкою.

За змістом ГПК України правовою підставою для звернення до господарського суду є захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів. Тобто судовому захисту підлягає вже порушене право.

Наведені позивачем обставини не свідчать про невизнання відповідачем права користування ФГ "Розмарин" спірними земельними ділянками в порядку, визначеному Законом України "Про фермерське господарство".

Отже матеріалами справи не підтверджено порушення прав позивача відповідачем Пантаївською селищною радою.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини від 10.02.2010 у справі "Серявін та інші проти України" суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" від 09.12.94 року серія A, № 303-A, п. 29). Хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (див. рішення у справі "Суомінен проти Фінляндії" (Suominen v. Finland), № 37801/97, п. 36, від 01.07.2003 року). Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті. Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією. Лише за умови винесення обґрунтованого рішення може забезпечуватись публічний контроль здійснення правосуддя (див.рішення у справі "Гірвісаарі проти Фінляндії" (Hirvisaari v. Finland), № 49684/99, п. 30, від 27 вересня 2001 року).

З огляду на встановлені обставини, всі інші доводи та міркування сторін не мають вирішального впливу на результат вирішення спору, тому з урахуванням принципу процесуальної економії не потребують детальної відповіді суду.

За таких обставин, правові підстави для задоволення позовних вимог позивача, на переконання суду, відсутні, тому господарський суд відмовляє у задоволенні позову в повному обсязі.

Судовий збір відповідно до ст. 129 ГПК України покладається на позивача.

Керуючись ст. 73-74, 76-77, 123, 129, 233, 236-238, 240-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення направити сторонам, третій особі (25005, Кіровоградська обл., м. Кропивницький, проїзд Підлісний, буд. 10).

Повне рішення складено 26.07.2024.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.