УХВАЛА

м. Київ

26.06.2024Справа № 910/18449/23 (755/828/23)

За позовною заявою ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг" (02090, м. Київ, провулок Лобачевського, 7, ідентифікаційний номер 39123472)

третя особа - Київська міська рада

про про визнання майнових прав

в межах справи №910/18449/23

За заявою Головного управління ДПС у місті Києві, як відокремлений підрозділ ДПС (04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 33/19, ідентифікаційний номер 44116011)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг" (02090, м. Київ, провулок Лобачевського, 7, ідентифікаційний номер 39123472)

про банкрутство

Суддя Мандичев Д.В.

Секретар судового засідання Улахли О.М.

Представники учасників:

від позивача- Воробйова І.В.

від відповідача- не з`явилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду м. Києва знаходиться справа №910/18449/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг".

До Дніпровського районного суду міста Києва звернулась представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Воройова І.В. з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг" про визнання майнових прав.

Згідно заявлених вимог, позивач просить суд: визнати за позивачем майнові права на квартири в об`єкті будівництва за будівельною адресою будівництва у житловому комплексі "Флагман": АДРЕСА_1, як частину в об`єкті незавершеного будівництва, а саме:

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 627, поверх 9, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 613, поверх 7, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 637, поверх 10, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 616, поверх 7, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 602, поверх 5, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 630, поверх 9, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 641, поверх 11, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 721, поверх 22, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 725, поверх 23, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м.;

-однокімнатну квартиру, будівельний номер 718, поверх 23, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м.

Вимоги позиву обґрунтовані тим, що між сторонами були укладені договори купівлі-продажу майнових прав в об`єкті капітального будівництва - Житловий комплекс "Флагман", що розташований на земельній ділянці у місті Києві по вулиці Лохвицькій в Дніпровському районі міста Києва, кадастровий номер земельної ділянки :66:248:0025, проектна адреса: АДРЕСА_1, право на спорудження якого виникло у відповідача на підставі рішення КМР Х сесії IV складання за №729/3304 від 14 липня 2005 року, а також дозволу на виконання будівельних робіт №2871-Дн/С від 13 грудня 2007 року: №970/4/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 627, поверх 9, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/2/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 613, поверх 7, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/6/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 637, поверх 10, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/3/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 616, поверх 7, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/1/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 602, поверх 5, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/5/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 630, поверх 9, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №970/7/ЕМ від 07 лютого 2015 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 641, поверх 11, секція 4, проектна площа 44,04 кв.м.; №914/ЕМ від 26 листопада 2014 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 721, поверх 22, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м.; №915/ЕМ від 26 листопада 2014 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 725, поверх 23, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м.; №913/ЕМ від 26 листопада 2014 року щодо однокімнатної квартири, будівельний номер 718, поверх 23, секція 4, проектна площа 43,65 кв.м. В результаті повної сплати майнових прав за вказаними вище договорами, позивачу було видано довідки про фінансування 100% майнових прав об`єкта нерухомості по вказаним договорам купівлі-продажу майнових прав. Отже, на думку представника позивача, позивачем в повному обсязі виконано взяті зобов`язання за договорами купівлі-продажу майнових прав, та позивач вправі вимагати виконання умов договору з боку відповідача. Відповідно до пунктів 2.6, 2.7 договору, плановий термін закінчення будівництва - 4 квартал 2015 року, плановий термін введення в експлуатацію - 1 квартал 2016 року. Станом на 13 січня 2023 року об`єкт капітального будівництва - житловий комплекс « Флагман » будівництвом не закінчений, в експлуатацію не введений, майнові права позивачу не передані. Представник позивача зазначає, що ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 18 квітня 2016 року у справі « 757/17833/16-к в рамках кримінального провадження №0000120 накладено арешт на незавершене та завершене будівництво ЖК «Флагман» (крім житлових приміщень, які належать фізичним особам на права приватної власності), що проводиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер :66:248:0025, яка обліковується за Київською міською радою із забороною розпорядження, користування та проведення будь-яких будівельних робіт направлених на створення завершеного об`єкта будівництва. Зазначає, що не передача майнових прав позивачу порушує його права як добросовісного покупця майнових прав.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 23 січня 2023 року відкрито провадження в даній цивільній справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження до підготовчого засідання, залучено до участі в справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Київську міську раду.

27 лютого 2023 року до суду від представника третьої особи Київської міської ради - Ляхової Я.Ю. надійшли письмові пояснення.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 08 лютого 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

19 березня 2024 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Воробйова І.В. подала до суду клопотання, в якому у зв`язку з відкриттям провадження у справі про банкрутство ТОВ "Еверест-Буд-Інжиніринг", просить передати справу до господарського суду для розгляду в межах справи про банкрутство.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 19.03.2024 клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Воробйової І.В. про передачу справи до господарського суду - задоволено. Цивільну справу №755/828/23 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг", третя особа - Київська міська рада, про визнання майнових прав направлено для подальшого розгляду зі справою №910/18449/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг", до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.05.2024 прийнято справу №755/828/23 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг", за участю третьої особи -Київської міської ради про визнання майнових прав до розгляду в межах справи №910/18449/23. Розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, призначено розгляд справи на 26.06.2024.

У судовому засіданні 26.06.2024 представник позивача підтримав заявлений позов та просив його задовольнити.

Представники відповідача та третьої особи уповноважених представників до судового засідання не направили, проте про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Разом із цим, дослідивши матеріали справи, судом установлено наступне.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.01.2024 відкрито провадження у справі № 910/18449/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг" (02090, м. Київ, провулок Лобачевського, 7, ідентифікаційний номер 39123472). Визнано грошові вимоги Головного управління ДПС у м. Києві, як відокремленого підрозділу ДПС до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг" в розмірі 11 411 079,46 грн. (9 653 766,93 грн. - основна заборгованість, 1 757 312,53 грн. - штрафні санкції). Введено мораторій на задоволення вимог кредиторів. Введено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.05.2024 визнано кредитором у справі № 910/18449/23 по відношенню до боржника ОСОБА_1 з грошовими вимогами на суму 7 790 413,00 грн., з яких 6 056,00 грн. - вимоги першої черги, 7 784 357,00 грн. - вимоги четвертої черги.

Вимоги ОСОБА_1 ґрунтувалися на тому, що між ним та ТОВ «Еверест-Буд-Інжиніринг» укладено договори купівлі продажу майнових прав в Об`єкті капітального будівництва, що розташований на земельній ділянці у місті Києві по вулиці Лохвицькій в Дніпровському районі міста Києва, кадастровий номер земельної ділянки :66:248:0025 - Житловий комплекс «Флагман», у секції № 3 на загальну суму 3 716 432,00 грн. та у секції № 4 на загальну суму 4 067 925,00 грн.

Таким чином, у межах справи № 910/18449/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг" визнано грошові вимоги ОСОБА_1, зокрема, на суму 7 784 357,00 грн., що ґрунтувалися на договорах купівлі продажу майнових прав у секціях № 3, 4 в Об`єкті капітального будівництва - Житловому комплексі « Флагман », що розташований на земельній ділянці у місті Києві по вулиці Лохвицькій в Дніпровському районі міста Києва, кадастровий номер земельної ділянки :66:248:0025.

Як установлено судом, предметом даного позову в справі № 910/18449/23 (755/828/23) є вимоги ОСОБА_1 про визнання майнових прав на квартири в об`єкті будівництва на підставі договорів купівлі продажу майнових прав у секціях № 3 на загальну суму 3 716 432,00 грн. та в секції № 4 на загальну суму 4 067 925,00 грн. в Об`єкті капітального будівництва - Житловому комплексі « Флагман », що розташований на земельній ділянці у місті Києві по вулиці Лохвицькій в Дніпровському районі міста Києва, кадастровий номер земельної ділянки :66:248:0025.

Так, у межах заяви кредитора ОСОБА_1 реалізував права, отримані за договорами купівлі продажу майнових прав на квартири, шляхом визнання його кредитором боржника в розмірі сплаченої за вказаними договорами суми грошових коштів 7 784 357,00 грн.

Одночасно, позовні вимоги в даній справі № 910/18449/23 (755/828/23) також направлені на реалізацію отриманих ОСОБА_1 прав за договорами купівлі продажу майнових прав шляхом визнання майнових прав на квартири на загальну суму 7 784 357,00 грн.

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 в цій справі та заявлені ним грошові вимоги в заяві кредитора стосуються одного й того самого предмету спору, що виражений у різній формі, а саме: майнових прав на квартири на загальну суму 7 784 357,00 грн., що придбані ОСОБА_1 на підставі договорів купівлі продажу майнових прав у секціях № 3, 4 в Об`єкті капітального будівництва - Житловому комплексі «Флагман».

Згідно з частиною 4 статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства, у разі якщо господарський суд, розглядаючи в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) спір про стягнення з боржника грошових коштів, встановить, що позивачем у такому спорі подано у справі про банкрутство (неплатоспроможність) боржника заяву з грошовими вимогами до боржника, господарський суд залишає такий позов без розгляду.

Відповідно до положень статті 226 ГПК України, про залишення позову без розгляду постановляється ухвала, яка може бути оскаржена.

Ураховуючи наведене, дана позовна заява підлягає залишенню без розгляду, оскільки позивачем подано заяву з грошовими вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг" у межах справи про банкрутство № 910/18449/23 та такі вимоги визнані судом.

Керуючись ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 226,232,234 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еверест-Буд-Інжиніринг", за участю третьої особи -Київської міської ради про визнання майнових прав залишити без розгляду.

2. Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена.

Повний текст ухвали складено 24.07.2024.

Суддя Д.В.Мандичев