номер провадження справи 15/75/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.07.2024 Справа № 908/988/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С.,

за участю секретаря судового засідання Красніковій С.І.,

розглянувши матеріали

1. ОСОБА_1 ,

АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 , АДРЕСА_2

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, 69095, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 161-Б, кв. 90

про вчинення певних дій

за участю представників сторін та учасників процесу:

від позивача 1: не з`явився;

від позивача 2: Тихомирова М.О., адвокат, ордер серії АР № 11707310 від 03.04.2024;

від відповідача: адвокат Здорик О.І. посвідчення від 29.03.2028 № ЗП 001618;

установив

04.04.2024 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 про:

- спонукання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 надати співвласникам ОСОБА_2 і ОСОБА_1 перелік співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з контактними даними; звіти правління за 2022-2023 роки; звіти ревізійної комісії за 2022-2023 роки і кошторис на 2024 рік;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 в особі голови правління скликати, організувати і провести загальні збори співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з наступним порядком денним: 1. Обрання голови та секретаря зборів співвласників багатоквартирного будинку. 2 Звіт правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2022, 2023 роки (в тому числі щодо розподілення внесків на утримання будинку та прибудинкової території, заробітної плати правління, проведених робіт (в тому числі прибирання) та наданих послуг). 3. Звіт ревізійної комісії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2021, 2022, 2023 роки. 4. Затвердження фінансової звітності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2021, 2022, 2023 роки. 5. Звіт Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 щодо виконання кошторисів за 2021, 2022, 2023 роки. 6. Обрання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019. 7. Затвердження кошторису Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 на 2024 рік. Затвердження розміру та порядку сплати внесків. 8. Вирішення питання щодо ремонту даху будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту. 9. Вирішення питання щодо ремонту підвалів будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту. 10. Вирішення питання щодо ремонту швів стін будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту. 11. Забезпечення контролю проведення ремонту даху, підвалів та швів стін будинку АДРЕСА_3 . 12. Вирішення питання про ліквідацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.04.2024, справу № 908/988/24 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 17.04.2024 позовна заява була залишена без руху для усунення недоліків, допущених позивачем.

24.04.2024 на адресу суду надійшла заява ОСОБА_1 про усунення недоліків позовної заяви.

29.04.2024 ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/988/24. Присвоєно справі номер провадження 15/75/24. Постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 28.05.2024.

13.05.2024 від відповідача до суду надійшов відзив.

28.05.2024 від позивача надійшла заява про зміну предмета позову.

Заява позивача про зміну предмета позову обґрунтована тим що, протягом 2022-2023 років правлінням Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 не проводились загальні збори співвласників, а всі рішення щодо затвердження кошторисів, актів про їх виконання, затверджувались на засіданнях правління, без повідомлення співвласників, що є порушенням ст. ст. 6, 10, 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і його Статуту. Подальше погодження цих рішень також було відсутнє. У січні 2024 року, через Жовтневий районний суд міста Запоріжжя, іншому співвласнику були надані копії кошторисів і звітів Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2019-2023 роки, які він погодився надати ОСОБА_2 . Аналізуючи вказані кошториси і звіти ОСОБА_2 приходить до висновку, що вони не відповідають дійсності: не проводились дезінсекція і дератизація (пункт 2 Адміністративно - на управління будинком за адресою: вулиця Гоголя 161Б Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, за 2023 рік (скоригований 2) Додаток до протоколу засідання правління від 11 жовтня № 11-02/23); прибирання прибудинкової території було до квітня 2022 та відновилося з серпня 2023 року; прибирання сходових кліток не здійснювалось; технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, опалення зливової каналізації не здійснювалося; поточного ремонту конструктивних елементів, благоустрою не здійснювалося; безпідставно включені адміністративно-консалтингові послуги та інформаціноконсультаційні послуги з управління. Таким чином кошториси і звіти правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2021-2024 роки підлягають коригуванню, разом зі звітами ревізійної комісії, і тільки після цього можуть бути предметом розгляду на загальних зборах співвласників. Стосовно інших питань порядку денного, то їх зміст та/або проекти рішень теж не були завчасно оприлюднені, тому ОСОБА_2 не мав змогу подати свою кандидатуру до складу правління або ревізійної комісії, що також є порушенням права на участь у діяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, передбаченого статтею 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Оскільки вищевказані позовні вимоги є немайновими, то їх зміна не призводить до сплати чи доплати судового збору. Позивачі прийшли до висновку, що є необхідність змінити позовні вимоги на:

- спонукати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 надати співвласникам ОСОБА_2 перелік співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з контактними даними;

- визнати незаконними рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 оформленого протоколом 07/24 від 28.04.2024.

В судовому засіданні 28.05.2024 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 10.06.2024 об 11-30 год.

Ухвалою суду від 10.06.2024 заяву ОСОБА_2 про зміну предмету позову та уточнення позовних вимог, задоволено частково. Відмовлено в задоволенні заяви про зміну предмету позову в частині визнання незаконними рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 оформленого протоколом 07/24 від 28 квітня 2024 року. Продовжено строк підготовчого провадження строком на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 09.07.2024 об 11:00 год. Запропоновано відповідачу в строк до 01.07.2024 підготувати заперечення із викладення своїх пояснень, міркувань та аргументів щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань та аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Ухвалою суду від 09.07.2024 заяву ОСОБА_2 про зміну предмету позовної заяви шляхом заміни позовних вимог, задоволено частково. Відмовлено в задоволенні заяви про зміну предмету позову в частині визнання недійсними рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 оформлені протоколом 07/24 від 28 квітня 2024 року по питанням 1, 2, 4, 5 порядку денного. Закрито підготовче провадження та призначено справу № 908/988/24 до судового розгляду по суті на 23.07.2024 об 11:00 год.

У судовому засіданні 23.07.2024 здійснювався звукозапис судового процесу за допомогою програмно-апаратного комплексу Акорд.

Судом перевірені повноваження представників сторін в судовому засіданні. Відводів складу суду не заявлено.

У судовому засіданні представник позивача 2 заявив про подачу апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 09 липня 2024 р.

У зв`язку з подачею апеляційної скарги, суд вважає за можливе відкласти судове засідання.

Відповідно ч. 5 ст. 216 ГПК України, якщо розгляд справи було відкладено, суд продовжує провадження у справі зі стадії, на якій розгляд справи було відкладено. У випадку відкладення розгляду справи під час її розгляду по суті суд може почати розгляд справи по суті спочатку.

Керуючись ст. 182, ч. 5 ст. 216, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив

1. Відкласти розгляд справи по суті на 13.08.2024 об 10:00 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4 корпус 2, кабінет № 218.

2. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://zp.arbitr.gov.ua/sud5009/.

3. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено.

Ухвалу підписано 26.07.2024.

Суддя І. С. Горохов