УХВАЛА

м. Київ

16.07.2024Справа № 910/9980/19
Господарський суд міста Києва у складі судді Полякової К.В., за участі секретаря судового засідання Саруханян Д.С., розглянувши за правилами загального позовного провадження матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства "Тутковський"

до 1) Публічного акціонерного товариства "Банк "Український капітал", 2) державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстратор" Столярова Едуарда Олеговича, 3) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - 1) Державної організації "Фонд гарантування вкладів фізичних осіб", 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Сіфанта", 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Тутковський Інтегровані Рішення"

про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину,

за участі представників:

від позивача: Войцеховський М.Ю.

від відповідача-1: Пекар А.О.

від відповідачів-2-3: не з`явилися,

від третіх осіб: не з`явилися,

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "Тутковський" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Банк "Український капітал", Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстратор" Столярова Едуарда Олеговича та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Державна організація "Фонд гарантування вкладів фізичних осіб", Публічне акціонерне товариство "Український професійний банк" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Тутковський Інтегровані Рішення" про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину.

Справа розглядалась судами неодноразово.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.07.2023 у справі № 910/9980/19 задоволено позов Приватного акціонерного товариства "Тутковський" з урахуванням заяви про зміну предмету позову. Закрито провадження у справі за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Сіфанта" в частині вимог. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Сіфанта" задоволено частково, у решті вимог - відмовлено.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 13.12.2023 рішення Господарського суду міста Києва від 03.07.2023 у справі № 910/9980/19 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 10.04.2024 у справі № 910/9980/19 постанову Північного апеляційного господарського суду від 13.12.2023 і рішення Господарського суду міста Києва від 03.07.2023 у справі № 910/9980/19 скасовано. У частині розгляду позову Приватного акціонерного товариства "Тутковський" справу направлено на новий розгляд до господарського суду першої інстанції. У частині розгляду позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Сіфанта" ухвалено нове рішення, яким у позові відмовлено повністю.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.04.2024 матеріли справи № 910/9980/19 передані на розгляд судді Поляковій К.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.04.2024 прийнято справу № 910/9980/19 до свого провадження. Розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

У той же час, направляючи дану справу № 910/9980/19 на новий розгляд, Верховний Суд у постанові від 10.04.2024 вказав на неправомірність задоволення заяви позивача про зміну предмета позову судами при попередньому розгляді справи, оскільки спір мав бути вирішений за вимогами та нормативним обґрунтуванням, з якими позивач звернувся з позовом у липні 2019 року.

Під час підготовчих засідань 06.06.2024 та 27.06.2024 представник позивача, з огляду на дану вказівку Верховного Суду, усною заявою підтримав позовні вимоги в редакції, викладеній у позовній заяві від 26.07.2019 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.06.2024 при закритті підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті, зазначено, що ураховуючи постанову Верховного Суду у постанові від 10.04.2024 у даній справі, положення пункту 1 частини 1 статті 177 ГПК України та усну заяву представника позивача, суд здійснює розгляд та вирішення спору в межах визначених у позовній заяві від 26.07.2019 позовних вимог:

- визнати недійсним рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, індексний номер: 21117553 від 06.05.2015 12:07:12 про внесення змін до запису про іпотеку: 695267 на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253, виданий 29.04.2015 про відступлення права та заміну іпотекодержателя: Публічне акціонерне товариство "Український Професійний Банк", на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "БАНК УКРАЇНСЬКИЙ КАПІТАЛ", ;

- визнати недійсним рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, індексний номер: 21116752 від 06.05.2015 11:55:33 про внесення змін до запису про іпотеку: 694730 на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253, виданий 29.04.2015 про відступлення права та заміну іпотекодержателя: Публічне акціонерне товариство "Український Професійний Банк", на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "БАНК УКРАЇНСЬКИЙ КАПІТАЛ", ;

- визнати недійсним рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, індексний номер: 21120298 від 06.05.2015 13:03:33 про внесення змін до запису про іпотеку: 694207 на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253, виданий 29.04.2015 про відступлення права та заміну іпотекодержателя: Публічне акціонерне товариство "Український Професійний Банк", на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "БАНК УКРАЇНСЬКИЙ КАПІТАЛ", ;

- визнати недійсним рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, індексний номер: 21121742 від 06.05.2015 13:35:26 про внесення змін до запису про іпотеку: 693615 на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253, виданий 29.04.2015 про відступлення права та заміну іпотекодержателя: Публічне акціонерне товариство "Український Професійний Банк", на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "БАНК УКРАЇНСЬКИЙ КАПІТАЛ", ;

- визнати недійсним рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, індексний номер: 21121412 від 06.05.2015 13:26:05 про внесення змін до запису про іпотеку: 692602 на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253, виданий 29.04.2015 про відступлення права та заміну іпотекодержателя: Публічне акціонерне товариство "Український Професійний Банк", на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "БАНК УКРАЇНСЬКИЙ КАПІТАЛ", ;

- визнати недійсним рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, індексний номер: 21122164 від 06.05.2015 13:48:13 про внесення змін до запису про іпотеку: 691124 на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253, виданий 29.04.2015 про відступлення права та заміну іпотекодержателя: Публічне акціонерне товариство "Український Професійний Банк", на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "БАНК УКРАЇНСЬКИЙ КАПІТАЛ", ;

- визнати недійсним рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстратор" Столярова Едуарда Олеговича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46767529 від 08.05.2019 11:11:37 про державну реєстрацію права власності за ПАТ "Банк "Український Капітал", , на об`єкт нерухомого майна ГРП, загальною площею 36,00 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №0, розташований за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28; Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253, виданий 29.04.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський В.С.; договір про внесення змін до іпотечного договору, серія та номер: 519, виданий 18.02.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; іпотечний договір, серія та номер: 2090, виданий 16.04.2013, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 31457646, Дата, час державної реєстрації: 08.05.2019 11:08:19;

- визнати недійсним рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстратор" Столярова Едуарда Олеговича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46767191 від 08.05.2019 11:03:50 про державну реєстрацію права власності за ПАТ "Банк "Український Капітал", , на об`єкт нерухомого майна: Насосна станція оборотного водопостачання (літера Ж), загальною площею 1039,10 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 0, розташований за адресою: м. Київ. вул. Дубровицька, 28. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253, виданий 29.04.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський В.С.; договір про внесення змін до іпотечного договору, серія та номер: 519, виданий 18.02.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; іпотечний договір, серія та номер: 2090, виданий 16.04.2013, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 31457310 Дата, час державної реєстрації: 08.05.2019 11:02:50;

- визнати недійсним рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстратор" Столярова Едуарда Олеговича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46766926 від 08.05.2019 10:58:00 про державну реєстрацію права власності за реєстрацію права власності за ПАТ "Банк "Український Капітал", , на об`єкт нерухомого майна: Склад сипучих матеріалів, загальною площею 60.00 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 0, розташований за адресою: м. Київ. вул. Дубровицька, 28. Підстава виникнення плава власності: договір купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253, виданий 29.04.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський В.С.; договір про внесення змін до іпотечного договору, серія та номер: 519, заданий 18.02.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; іпотечний договір, серія та номер: 2090, виданий 16.04.2013, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 31457082 Дата, час державної реєстрації: 08.05.2019 10:54:48;

- визнати недійсним рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстратор" Столярова Едуарда Олеговича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46766068 від 08.05.2019 10:37:58 про державну реєстрацію права власності за реєстрацію права власності за ПАТ "Банк Український Капітал", , на об`єкт нерухомого майна: Естакада (з кранбалкою 5 т), загальною площею 84,00 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 0, розташований за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253. виданий 29.04.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський В.С.; договір про внесення змін до іпотечного договору, серія та номер: 519, виданий 18.02.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; іпотечний договір, серія та номер: 2090, виданий 16.04.2013, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 31456270 Дата, час державної реєстрації: 08.05.2019 10:34:37;

- визнати недійсним рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстратор" Столярова Едуарда Олеговича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46769370 від 08.05.2019 11:52:54 про державну реєстрацію права власності за реєстрацію права власності за ПАТ "Банк "Український Капітал", , на об`єкт нерухомого майна: Виробничий одноповерховий корпус №2 (літера З), загальною площею 2 250,50 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №0, розташований за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253, виданий 29.04.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський В.С.; договір про внесення змін до іпотечного договору, серія та номер: 519, виданий 18.02.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; іпотечний договір, серія та номер: 2090, виданий 16.04.2013, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 31459401 Дата, час державної реєстрації: 08.05.2019 11:50:03;

- визнати недійсним рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстратор" Столярова Едуарда Олеговича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46769806 від 08.05.2019 12:03:09 про державну реєстрацію права власності за реєстрацію права власності за ПАТ "Банк "Український Капітал", , на об`єкт нерухомого майна: майновий комплекс, загальною площею 8 595,40 кв.м., який складається з: корпус "Б" зі вставкою "АВ"(літера Б), загальною площею 2 416,0 кв.м.; корпус "В" зі вставкою "ВГ"(літера В), загальною площею 2 461,0 кв.м.; корпус "Г" зі вставкою "ВГ"(літера Г), загальною площею 3 148,90 кв.м.; центральна котельня (літера Д), загальною площею 569,50 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №0, розташований за адресою: м. Київ. вул. Дубровицька, 28. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 1253, виданий 29.04.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський В.С.; договір про внесення змін до іпотечного договору, серія та номер: 519, виданий 18.02.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; іпотечний договір, серія та номер: 2090, виданий 16.04.2013, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л.; та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 31459788 Дата, час державної реєстрації: 08.05.2019 11:58:53;

- відновити реєстрацію (зареєструвати) права власності на нерухоме майно за Приватним акціонерним товариством "ТУТКОВСЬКИЙ", , на об`єкт нерухомого майна: ГРП, загальною площею 36,00 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №0, розташований за адресою: м. Київ. вул. Дубровицька, 28; підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: б/н, виданий 14.05.2008, видавник: Господарський суд міста Києва;

- відновити реєстрацію (зареєструвати) права власності на нерухоме майно за Приватним акціонерним товариством "ТУТКОВСЬКИЙ", , на об`єкт нерухомого майна: Насосна станція оборотного водопостачання (літера Ж), загальною площею 1039,10 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №0, розташований за адресою: м. Київ. вул. Дубровицька, 28. Підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: б/н, виданий 14.05.2008, видавник: Господарський суд міста Києва;

- відновити реєстрацію (зареєструвати) права власності на нерухоме майно за Приватним акціонерним товариством "ТУТКОВСЬКИЙ", , на об`єкт нерухомого майна: Склад сипучих матеріалів, загальною площею 60,00 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №0, розташований за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28. Підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: б/н, виданий 14.05.2008, видавник: Господарський суд міста Києва;

- відновити реєстрацію (зареєструвати) права власності на нерухоме майно за Приватним акціонерним товариством "ТУТКОВСЬКИЙ", , на об`єкт нерухомого майна: Естакада (з кранбалкою 5 т), загальною площею 84.00 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №0, розташований за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28. Підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: б/н, виданий 14.05.2008, видавник: Господарський суд міста Києва;

- відновити реєстрацію (зареєструвати) права власності на нерухоме майно за Приватним акціонерним товариством "ТУТКОВСЬКИЙ", , на об`єкт нерухомого майна: Виробничий одноповерховий корпус №2 (літера З), загальною площею 2250,50 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №0, розташований за адресою: м. Київ. вул. Дубровицька, 28. Підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: б/н, виданий 14.05.2008, видавник: Господарський суд міста Києва;

- відновити реєстрацію (зареєструвати) права власності на нерухоме майно за Приватним акціонерним товариством "ТУТКОВСЬКИЙ", , на об`єкт нерухомого майна: майновий комплекс, загальною площею 8595,40 кв.м., який складається з: корпус "Б'' зі вставкою "АВ" (літера Б), загальною площею 2 416,0 кв.м.; корпус ''В" зі вставкою "ВГ" (літера В), загальною площею 2 461,0 кв.м.; корпус "Г" зі вставкою ''ВГ" (літера Г), загальною площею 3 148,90 кв.м.; центральна котельня (літера Д), загальною площею 569,50 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №0, розташований за адресою: м. Київ. вул. Дубровицька, 28. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 11.01.2000, видавник: Київська міська державна адміністрація Головне управління майном.

Під час судового засідання 16.07.2024 суд дійшов висновку закрити провадження у справі в частині позовних вимог до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, з огляду на наступне.

Відповідно до частини 2 статті 4 Господарського процесуального кодексу України до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням мають право звернутися юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування.

Справи, віднесені законом до юрисдикції господарського суду, перелічені в статті 20 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з частиною 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках.

Відповідно до частин 1, 2 статті 1 Закону України „Про нотаріат" нотаріат в Україні - це система органів і посадових осіб, на які покладено обов`язок посвідчувати права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняти інші нотаріальні дії, передбачені цим Законом, з метою надання їм юридичної вірогідності. Вчинення нотаріальних дій в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси).

Нотаріус - це уповноважена державою фізична особа, яка здійснює нотаріальну діяльність у державній нотаріальній конторі, державному нотаріальному архіві або незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії, передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності (частина 1 статті 3 Закону України „Про нотаріат").

З огляду на те, що вчинення нотаріусом нотаріальних дій здійснюється від імені держави, у нотаріуса не виникає спільних чи однорідних прав та обов`язків стосовно позивача в господарському спорі.

Отже, виходячи зі змісту статей 4, 20 ГПК України, статей 1 і 3 Закону України „Про нотаріат", нотаріус не може бути відповідачем у господарському процесі, а залучається до участі в ньому як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 29.05.2018 у справі № 910/15718/16.

У той же час, державний реєстратор, зокрема і приватний нотаріус, зобов`язаний виконати рішення суду щодо скасування державної реєстрації речового права або його обтяження незалежно від того, чи був цей реєстратор залучений до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, чи не був залучений. Дана правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 07.07.2021 у справі № 369/14294/17.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Ураховуючи висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду, з огляду на те, що нотаріус не може бути відповідачем у господарському процесі, суд дійшов висновку закрити провадження у справі в частині позовних вимог до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 231, ст. 233, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі в частині позовних вимог до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича закрити.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені статтями 254-257 ГПК України.

Дата підписання: 19.07.2024 року.

Суддя К.В. Полякова