ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження

23.07.2024м. СумиСправа № 920/177/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Котельницької В.Л., при секретарі судового засідання Виходцевій О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду клопотання експерта від 10.06.2024 №512 про надання додаткових матеріалів та вчинення процесуальних дій, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи (вх №3000 від 01.07.2024) у справі №920/177/24

за позовом Сумської міської ради (майдан Незалежності, буд. 2, м. Суми, 40030; код за ),

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Квірин" (вул. Героїв Крут, буд. 60/3, м. Суми, 40005; код за ),

про зобов`язання звільнити земельну ділянку

за участю представників сторін:

від позивача: Заїка І.В. (самопредставництво, витяг з ЄДРПОУ),

від відповідача: Садиков В.В. (адвокат, ордер серії ВМ №1049546 від 29.04.2024),

справа розглядається у порядку загального позовного провадження,

у підготовчому судовому засіданні 23.07.2024 судом оголошено перерву до 23.07.2024, 17:00

установив:

Справа №920/177/24 перебуває в провадженні судді Котельницької В.Л.

Ухвалою від 22.05.2024 у справі №920/177/24 постановлено:

-клопотання представника відповідача про призначення судової експертизи (вх №2501 від 22.05.2024) задовольнити;

-призначити у справі №920/177/24 судову земельно-технічну експертизу;

-доручити провести судову земельно-технічну експертизу Сумському відділенню Національно наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27);

-поставити перед експертом наступні питання:

Чи перебуває об`єкт будівництва - "Нове будівництво адміністративно-офісної будівлі за адресою м. Суми, вул. Покровська, 9" у межах 1/100 частини земельної ділянки загальної площі 0,5075 га, кадастровий номер :03:002:0066, що складає 50,75 кв.м, та знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, переданої в оренду ТОВ "Квірин"?

Якщо ні, то яка саме частина об`єкта будівництва виходить за межі 1/100 частини земельної ділянки загальної площі 0,5075 га, кадастровий номер :03:002:0066, що складає 50,75 кв.м, та знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, переданої в оренду ТОВ "Квірин"?

-витрати зі сплати судової експертизи покласти на відповідача - ТОВ "Квірин";

-попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від виконання покладених на нього обов`язків або за дачу завідомо неправдивого висновку (статті 384, 385 Кримінального кодексу України);

-провадження у справі №920/177/24 зупинити на період проведення судової земельно-технічної експертизи;

-зобов`язати Сумське відділення Національно наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" подати експертний висновок Господарському суду Сумської області в письмовій формі (стаття 98 Господарського процесуального кодексу України).

31.05.2024 Господарським судом Сумської області для проведення судової земельно-технічної експертизи на адресу Сумського відділення Національно наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27) супровідним листом направлені матеріали справи №920/177/24 за позовом Сумської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Квірин" про зобов`язання звільнити земельну ділянку та копія ухвали від 22.05.2024 у справі №920/177/24.

24.06.2024 експертною установою супровідним листом від 10.06.2024 №386/16/446-16-24-19/24 до відома суду надіслано рахунок від 06.06.2024 №899 на оплату експертизи.

01.07.2024 супровідним листом №430/16/446-16-24-19/24 від 25.06.2024 експертною установою надіслано суду клопотання експерта №512 від 10.06.2024 про надання додаткових матеріалів та вчинення процесуальних дій, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи.

У зазначеному клопотанні, керуючись вимогами ст. 69 ГПК України, п. 2.1 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року № 53/5 (із змінами) для виконання судової земельно-технічної експертизи експерт просить:

1)надати обмінний файл на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0066 в електронному вигляді (файли *.in4, *.xml) з Національної кадастрової системи в системі координат СК63/УСК2000;

2)надати оригінал Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0066;

3)надати оригінали усіх документацій із землеустрою, інші графічні матеріали, що складалися на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, при наданні 1/100 частини земельної ділянки в оренду ТОВ "Квірин";

4)графічні матеріали, відповідно до яких було прийнято рішення про надання в оренду 1/100 частини земельної ділянки в оренду ТОВ "Квірин";

5)залучити організацію, що має право на проведення робіт із топографо-геодезичного знімання, для проведення топографо-геодезичного знімання фактичного розташування об`єкту будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, зі зйомкою усіх будівель, споруд (об`єктів нерухомого майна), розташованих на земельній ділянці;

6)надати результати топографо-геодезичного знімання фактичного порядку користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, зі зйомкою усіх будівель, споруд (об`єктів нерухомого майна), розташованих на земельній ділянці, в паперовому (план) та електронному вигляді (файли *.in4, *.xml, *.dmf) в системі координат СК63/УСК2000;

7)топографо-геодезичне (кадастрове) знімання провести одночасно з обстеженням об`єктів дослідження;

8)вирішити питання щодо оплати вартості виконання експертизи. Рахунки направлені на адреси суду та відповідача окремо;

9)сторонам у справі узгодити питання щодо безперешкодного доступу експерта до об`єктів дослідження, за участю сторін у справі, попередньо погодивши дату та час обстеження за телефоном (0542) 70-19-28, після проведення оплати вартості експертизи;

10)забезпечити прибуття експерта до об`єктів дослідження за їх місцезнаходженням, а також належні умови для його роботи.

Експерт зауважує, що у випадку неможливості надати оригінали зазначених документів надати їх ксерокопії, які повинні бути якісними та завіреними у встановленому законом порядку, та вказати на можливість проведення дослідження виходячи з копій, в т.ч.: і залучених до матеріалів провадження. Якщо які-небудь документи, вказані вище, відсутні або не складались, повідомити про це письмово. Зазначений перелік, необхідних для проведення експертизи, додаткових документів можливо не є остаточним і може бути доповнений після вивчення наданих документів.

Експерт повідомив, що проведення призначеної судової земельно-технічної експертизи до виконання заявленого клопотання призупинено. У разі незадоволення клопотання протягом 45 календарних днів, відповідно до п.п. 1.13,2.2,4.10 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", експертною установою буде складено повідомлення про неможливість надання висновку.

02.07.2024 для розгляду клопотання експерта листом №920/177/24 суд витребував у Сумського відділення Національно наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" матеріали справи №920/177/24.

10.07.2024 матеріали справи надійшли до Господарського суду Сумської області.

Ухвалою від 12.07.2024 у справі №920/177/24 поновлено провадження у справі №920/177/24; призначено розгляд клопотання експерта від 10.06.2024 № 512 про надання додаткових матеріалів та вчинення процесуальних дій, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи (вх №3000 від 01.07.2024) у справі №920/177/24 в підготовче судове засідання в режимі відеоконференції з викликом сторін на 18.07.2024, 11:00; зобов`язано відповідача надати суду докази сплати вартості експертизи в сумі 15902,88 грн згідно з рахунком експертної установи №899 від 06.06.2024.

17.07.2024 представник відповідача надіслав клопотання про долучення до матеріалів справи доказів сплати вартості судової експертизи (платіжна інструкція від 27.06.2024 №184 в сумі 15902,88 грн).

Ухвалою від 18.07.2024 у справі №920/177/24 відкладено розгляд клопотання експерта від 10.06.2024 №512 про надання додаткових матеріалів та вчинення процесуальних дій, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи (вх №3000 від 01.07.2024) у справі №920/177/24 з викликом позивача у підготовче судове засідання на 23.07.2024, 12:00.

23.07.2024 представник позивача подав клопотання (вх №4175) про долучення до матеріалів справи копії ухвали Зарічного районного суду м. Суми від 21.06.2024 у справі №591/10170/23.

23.07.2024 представник відповідача подав клопотання (вх №2156), за яким представник відповідача просить для проведення топографо-геодезичного знімання фактичного розташування об`єкту будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, зі зйомкою усіх будівель, споруд (об`єктів нерухомого майна), розташованих на земельній ділянці та надання експертній установі результатів проведеного топографо-геодезичного знімання залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «КООРДИНАТ БС» (; м. Суми, вул. Магістрацька, буд. 10, оф. 1, тел. НОМЕР_1).

У підготовчому судовому засіданні 23.07.2024 встановлено:

Представник позивача та відповідача у підготовне засідання прибули.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача підтримав подане клопотання про долучення до матеріалів справи документів та повідомив суд, що документи, які просить надати експерт у позивача відсутні: частина із документів перебуває в Державному фонді документації з землеустрою, та іншу частину документів вилучено у позивача у ході обшуку та накладено арешт відповідно до ухвали Зарічного районного суду м. Суми від 21.06.2024 у справі №591/10170/23.

Представник відповідача підтримав подане клопотання (вх №2090 від 17.07.2024) про долучення до матеріалів справи доказів сплати вартості судової експертизи (платіжна інструкція від 27.06.2024 №184 в сумі 15902,88 грн) та клопотання (вх №2156 від 23.07.2024), за яким представник відповідача просить залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «КООРДИНАТ БС» (; м. Суми, вул. Магістрацька, буд. 10, оф. 1, тел. НОМЕР_1) для проведення топографо-геодезичного знімання фактичного розташування об`єкту будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, зі зйомкою усіх будівель, споруд (об`єктів нерухомого майна), розташованих на земельній ділянці та надання експертній установі результатів проведеного топографо-геодезичного знімання.

Судом долучено до матеріалів справи подані сторонами документи.

У підготовчому судовому засіданні 23.07.2024, призначеному на 12:00, у зв`язку із оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги відповідно до ч. 5 ст. 233 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви в підготовчому судовому засіданні до 17:00.

У підготовчому судовому засіданні 23.07.2024 після оголошеної судом перерви встановлено:

Представники сторін в підготовче судове засідання не прибули, з огляду на подані сторонами документи та пояснення у підготовчому судовому засіданні 23.07.2024 до оголошення судом перерви, неприбуття сторін не є перешкодою для розгляду судом клопотання експерта.

Щодо клопотання експерта в частині надання надання:

- обмінного файлу на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0066 в електронному вигляді (файли *.in4, *.xml) з Національної кадастрової системи в системі координат СК63/УСК2000;

- оригіналу Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0066;

- оригіналів усіх документацій із землеустрою, інші графічні матеріали, що складалися на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, при наданні 1/100 частини земельної ділянки в оренду ТОВ "Квірин";

суд зазначений перелік документів витребовує у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (40022, Україна, м. Суми, вул. Революції Гідності, 32, ).

Щодо клопотання експерта в частині надання графічних матеріалів, відповідно до яких було прийнято рішення про надання в оренду 1/100 частини земельної ділянки в оренду ТОВ "Квірин" судом встановлено, що відповідно до п. 11 абз. 2 резолютивної частини ухвали Зарічного районного суду м. Суми від 21.06.2024 у справі №591/10170/23 накладено арешт у кримінальному провадженні №0000737 від 21.07.2023 на майно, вилучене в ході обшуку приміщень Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради за адресою : м.Суми, вул. Садова, 33, а саме: заяву ТОВ «Квірин» від 09.12.2020 з додатками та лист резолюції від 24.03.2021 всього на 12 арк.

Таким чином, з огляду на клопотання судового експерта, у зв`язку із необхідністю проведення судової земельно-технічної експертизи у справі №920/177/24, суд витребовує в СУ ГУНП в Сумській області (40000, м. Суми, вул. Г. Кондратьєва, буд. 23, ) оригінал або копію заяви ТОВ «Квірин» від 09.12.2020 з додатками та листа резолюції від 24.03.2021, що були вилучені в Департаменті забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради в межах кримінального провадження №0000737 та щодо яких було накладено арешт на майно за пунктом 11 абзацу 2 резолютивної частини ухвали Зарічного районного суду м. Суми від 21.06.2024 у справі №591/10170/23.

Щодо частини клопотання експерта про:

- залучення організації, що має право на проведення робіт із топографо-геодезичного знімання, для проведення топографо-геодезичного знімання фактичного розташування об`єкту будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, зі зйомкою усіх будівель, споруд (об`єктів нерухомого майна), розташованих на земельній ділянці;

- надання результатів топографо-геодезичного знімання фактичного порядку користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, зі зйомкою усіх будівель, споруд (об`єктів нерухомого майна), розташованих на земельній ділянці, в паперовому (план) та електронному вигляді (файли *.in4, *.xml, *.dmf) в системі координат СК63/УСК2000;

- одночасного проведення топографо-геодезичне (кадастрове) знімання з обстеженням об`єктів дослідження;

суд задовольняє клопотання відповідача (вх №2156 від 23.07.2024) та у зв`язку із необхідністю проведення судової земельно-технічної експертизи у справі №920/177/24, з огляду на подане експертом клопотання, суд залучає Товариство з обмеженою відповідальністю «КООРДИНАТ БС» (; м. Суми, вул. Магістрацька, буд. 10, оф. 1, тел. НОМЕР_1) як організацію, що має право на проведення робіт із топографо-геодезичного знімання.

Суд зобов`язує Товариство з обмеженою відповідальністю «КООРДИНАТ БС» (; м. Суми, вул. Магістрацька, буд. 10, оф. 1, тел. НОМЕР_1):

- провести топографо-геодезичного знімання фактичного розташування об`єкту будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, зі зйомкою усіх будівель, споруд (об`єктів нерухомого майна), розташованих на земельній ділянці;

- надати результати топографо-геодезичного знімання фактичного порядку користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, зі зйомкою усіх будівель, споруд (об`єктів нерухомого майна), розташованих на земельній ділянці, в паперовому (план) та електронному вигляді (файли *.in4, *.xml, *.dmf) в системі координат СК63/УСК2000;

- топографо-геодезичне (кадастрове) знімання провести одночасно з обстеженням об`єктів дослідження;

Щодо питання експерта про оплату судової експертизи, суд звертає увагу експерта, що відповідно до платіжної інструкції від 27.06.2024 №184 за рахунком від 06.06.2024 №899 відповідачем сплачено вартість експертизи в сумі 15902,88 грн (а.с. 124).

Суд звертає увагу сторін у справі про необхідність:

- узгодити з експертом питання щодо безперешкодного доступу експерта до об`єктів дослідження, за участю сторін у справі, попередньо погодивши дату та час обстеження за телефоном (0542) 70-19-28, після проведення оплати вартості експертизи;

- забезпечити прибуття експерта до об`єктів дослідження за їх місцезнаходженням, а також належні умови для його роботи.

З огляду на зазначене суд задовольняє клопотання експерта від 10.06.2024 №512 (вх №3000 від 01.07.2024).

Суд звертає увагу сторін, СУ ГУНП в Сумській області та Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, що у випадку неможливості надати оригінали витребуваних судом документів надати їх ксерокопії, які повинні бути якісними та завіреними у встановленому законом порядку. Якщо які-небудь документи, вказані вище, відсутні або не складались, повідомити про це письмово.

Суд зауважує про можливість судового експерта провести дослідження виходячи з копій документів за відсутності оригіналів, в т.ч.: і залучених до матеріалів справи.

Згідно пункту 2 частини першої статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у випадку призначення судом експертизи.

У зв`язку із призначенням у справі судової земельно-технічної експертизи (ухвала від 22.05.2024 у справі №920/177/24), керуючись п. 2. ч. 1 ст. 228 ГПК України, суд зупиняє провадження у справі на час проведення зазначеної судової експертизи.

Керуючись пунктом 2 частини першої статті 228 та статтями 229, 234, 235, 255, 256 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Задовольнити клопотання експерта від 10.06.2024 №512 про надання додаткових матеріалів та вчинення процесуальних дій, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи (вх №3000 від 01.07.2024) у справі №920/177/24.

2. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Сумській області (40022, Україна, м. Суми, вул. Революції Гідності, 32, ) у термін до 08.08.2024 подати суду наступні документи:

- обмінний файл на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0066 в електронному вигляді (файли *.in4, *.xml) з Національної кадастрової системи в системі координат СК63/УСК2000;

- оригінал Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0066;

- документацію із землеустрою, інші графічні матеріали, що складалися на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, при наданні 1/100 частини земельної ділянки в оренду ТОВ "Квірин".

3. Зобов`язати СУ ГУНП в Сумській області (40000, м. Суми, вул. Г. Кондратьєва, буд. 23, ) у термін до 08.08.2024 подати суду оригінал або копію заяви ТОВ «Квірин» від 09.12.2020 з додатками та оригінал або копію листа резолюції від 24.03.2021, що були вилучені в Департаменті забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради під час обшуку в межах кримінального провадження №0000737 від 21.07.2023 та щодо яких було накладено арешт на майно за пунктом 11 абзацу 2 резолютивної частини ухвали Зарічного районного суду м. Суми від 21.06.2024 у справі №591/10170/23.

4. Для проведення судової експертизи у справі №920/177/24 залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «КООРДИНАТ БС» (; м. Суми, вул. Магістрацька, буд. 10, оф. 1, тел. НОМЕР_1) як організацію, що має право на проведення робіт із топографо-геодезичного знімання.

5. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «КООРДИНАТ БС» (; м. Суми, вул. Магістрацька, буд. 10, оф. 1, тел. НОМЕР_1):

- провести топографо-геодезичне знімання фактичного розташування об`єкту будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, зі зйомкою усіх будівель, споруд (об`єктів нерухомого майна), розташованих на земельній ділянці;

- надати результати топографо-геодезичного знімання фактичного порядку користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:002:0066, за адресою: м. Суми, вул. Покровська, 9, зі зйомкою усіх будівель, споруд (об`єктів нерухомого майна), розташованих на земельній ділянці, в паперовому (план) та електронному вигляді (файли *.in4, *.xml, *.dmf) в системі координат СК63/УСК2000;

- топографо-геодезичне (кадастрове) знімання провести одночасно з обстеженням об`єктів дослідження.

6. Долучити до матеріалів справи платіжну інструкцію від 27.06.2024 №184 як доказ сплати 15902,88 грн вартості судової експертизи у справі.

7. Зобов`язати сторін узгодити з експертом питання щодо безперешкодного доступу експерта до об`єктів дослідження, за участю сторін у справі, попередньо погодивши дату та час обстеження за телефоном (0542) 70-19-28; забезпечити прибуття експерта до об`єктів дослідження за їх місцезнаходженням, а також належні умови для його роботи.

8. Попередити Головне управління Держгеокадастру у Сумській області та СУ ГУНП в Сумській області, що у випадку неможливості надати оригінали витребуваних судом документів надати їх ксерокопії, які повинні бути якісними та завіреними у встановленому законом порядку. Якщо які-небудь документи, вказані вище, відсутні або не складались, повідомити про це письмово.

9. Надати згоду експерту провести дослідження виходячи з копій документів (за відсутності оригіналів), в т.ч. і залучених до матеріалів справи.

10. Витребувані судом документи разом із матеріалами справи №920/177/24 та копією даної ухвали надіслати Сумському відділенню Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» (40000, м. Суми, майдан Незалежності, буд. 8) для подальшого проведення судової експертизи.

11. Провадження у справі №920/177/24 зупинити на період проведення судової земельно-технічної експертизи.

12. Копію ухвали надіслати учасникам справи відповідно до вимог частин 6-7 статті 6 ГПК України з урахуванням положень частини 7 статті 242 ГПК України, експертній установі на електронну пошту (до відома) та СУ ГУНП в Сумській області, Головному управлінню Держгеокадастру у Сумській області та Товариству з обмеженою відповідальністю «КООРДИНАТ БС» (до виконання).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена.

Інформацію у справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Повний текст ухвали складено та підписано 29.07.2024.

Суддя В.Л. Котельницька