РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

18.07.2024Справа № 910/4366/24
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Саперна Слобідка"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВОЛЬТА ДЕВЕЛОПМЕНТ"

про стягнення 28 647,18 грн.

Суддя: Людмила ШКУРДОВА.

Представники: без виклику представників сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа №910/4366/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Саперна Слобідка" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВОЛЬТА ДЕВЕЛОПМЕНТ" про стягнення внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 28 647,18 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.04.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Про стан розгляду справи №910/4366/24 сторони були повідомлені відповідно до приписів ст. 120 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач у строк, встановлений ч. 1 ст. 251 ГПК України, не подав до суду відзив на позов, а тому суд вважає, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до ч. 2 ст. 165 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

06.07.2016 року зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Саперна Слобідка" за адресою: Україна, 03039, місто Київ, вулиця Саперно Слобідська, будинок 24, згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Товариство з обмеженою відповідальністю "ВОЛЬТА ДЕВЕЛОПМЕНТ" є власником об`єктів нерухомого майна - нежитлових приміщень № 192-1, загальною площею 106.7 кв.м., № 192-2, загальною площею 105.8 кв.м., № 192-3, загальною площею 110.6 кв.м., № 192-4 загальною площею 102.8 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Саперно-Слобідська, будинок 24, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно,

Підставою для подання позовної заяви стало виникнення заборгованості відповідача зі сплати обов`язкових внесків та платежів.

02 червня 2023 року проведено Загальні Збори ОСББ «САПЕРНА СЛОБІДКА», на яких, зокрема, були прийняті наступні рішення: затвердити кошторис, визначити порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САПЕРНА СЛОБІДКА».

Затвердити структуру внеску Об`єднання відповідно до кошторису Об`єднання та встановити розмір щомісячного внеску на утримання будинку та прнбудинкової території ОСББ «САПЕРНА СЛОБІДКА» - 10 грн. 47 коп. за 1 м2 для всіх власників квартир; 19 грн. ЗО коп. за 1 м2 для всіх власників комерційних нежитлових приміщень на 0 му та 1 му поверхах Об`єднання пропорційно до загальної площі квартири або нежитлового приміщення, що перебуває у їх власності.

Затвердити щомісячний внесок на охорону Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САПЕРНА СЛОБІДКА» у розмірі 155,00 грн. з квартири та нежитлових приміщень.

Відшкодування витрат за електропостачання будинку (ліфтів, місць загального користування, ІТП) здійснювати згідно показань загальнобудинкового лічильника.

Виходячи з загальної площі належних відповідачу приміщень розмір щомісячного внеску на утримання будинку і прибудинкової території складає відповідно ; щодо приміщення № 192-1 - 1117грн.15коп, щодо приміщення № 192-2 - 1107грн.73коп, щодо приміщення № 192-3 - 1157,98коп, щодо приміщення № 192-4 - 1076грн.32коп.

На підтвердження здійснення витрат з енергозабезпечення місць загального користування позивачем долучено договір від 15.08.2023, укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» про постачання електричної енергії споживачу № 46022011ПВ, який встановлює порядок та умови постачання електричної енергії як товарної продукції споживачу постачальником та укладається шляхом приєднання споживача до цього договору, згідно із заявою-приєднанням, яка є додатком 1 до договору.

Розрахунок відшкодування електроенергії здійснюється відповідно до Методики розрахунку відшкодування електроенергії МЗК (місця загального користування) ОСББ «Саперна Слобідка» (надалі-Методика), затвердженої протоколом правління № 30/06/23 від 30.09.2023 пропорційно займаній площі приміщень.

Відповідно до Методики, базою для розподілу електроенергії МЗК приймається загальна площа квадратних метрів займаного приміщення.

Заборгованість відповідача зі сплати внеску на утримання будинку та прибудинкової території , сплати внесків на охорону та відшкодування витрат на електроенергію за період з липня 2023 по березень 2024 відповідно складає 9750,05грн.+5874,22+3735,52+9286,88, всього 28647,18 грн.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі та виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Згідно ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у статуті має бути визначено порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об`єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат.

За змістом статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори до виключної компетенції яких, між іншим, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків та платежів об`єднання.

Рішення Загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до п. 4.1.1. ч. 4.1 розділу 4 Статуту ОСББ «САПЕРНА СЛОБІДКА», вищим органом управління Об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання.

До виключної компетенції загальних зборів належать, зокрема, затвердження кошторису об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, (п. 4.1.2.) Згідно із п. 4.1.5 ч. 4 Розділу 4 Статуту ОСББ «САПЕРНА СЛОБІДКА», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Позовні вимоги підтверджені матеріалами справи, не заперечуються відповідачем і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.129 ГПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.74, 76-80, 129, 236 - 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ВОЛЬТА ДЕВЕЛОПМЕНТ" (90400, Закарпатська область, місто Хуст, вулиця Пирогова, будинок 27, код ЄДРПОУ- 41102912) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Саперна Слобідка" (03039, м. Київ, вулиця Саперно Слобідська, будинок 24, код ЄДРПОУ- 40634460) заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, внеску на охорону та відшкодування витрат на електричну енергію у загальному розмірі 28 647,18 грн (двадцять вісім тисяч шістсот сорок сім) грн 18 коп. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Людмила ШКУРДОВА