У Х В А Л А

22 липня 2024 року м. Чернігівсправа № 927/84/16 (758/13794/20)
Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ В 16А» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ В 16А» (код 41596113) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього (Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова Марина Євгенівна та Комунальне підприємство «Комунальний центр підтримки підприємницької діяльності та надання реєстраційних послуг» (код 41753491)) про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації, поданої в межах справи за заявою

КРЕДИТОРА: Товариства з обмеженою відповідальністю «Стефан» ЛТД (код 19419664)

07300, м. Вишгород Київської області, вул. Грушевського, 6

БОРЖНИК: Публічне акціонерне товариство Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього (код 04012655)

17500, м. Прилуки Чернігівської області, вул. Київська, 307

01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, кабінет 17 (ІНФОРМАЦІЯ_1) (адреса ліквідатора Демчана О.І.) (РНОКПП НОМЕР_1 )

про визнання боржника банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Стефан" ЛТД (надалі - кредитор) подана заява про порушення справи про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд-1" імені М.П.Загороднього (надалі - боржник) на підставі ст. 10 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (надалі - Закон про банкрутство), яка ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 05.02.2016р. була прийнята до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 25.02.2016р. порушено провадження у справі про банкрутство, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника, розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Ронського Р.М.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2018р. припинено процедуру розпорядження майном Публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд-1" ім. М.П. Загороднього, боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Ронського Р.М.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 16.07.2019р. звільнено арбітражного керуючого Ронського Р.М. від виконання повноважень ліквідатора Публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд-1" імені М.П.Загороднього з покладенням обов`язків останнього на арбітражного керуючого Демчана О.І.

04 грудня 2020 року до Подільського районного суду міста Києва надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ В 16А" до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування державної реєстрації, якою позивач просив:

визнати недійсним Договір купівлі-продажу, посвідчений 01.12.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є за № 1644;

скасувати державну реєстрацію права власності: запис № 23686246, вчинений державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є. на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 01.12.2017 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є за № 1644, що посвідчує право власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення № 109, площею 125,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що жодних рішень щодо продажу об`єкту нерухомості ним не приймалось, у зв`язку з чим укладення спірного Договору суперечить нормам Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту Об`єднання щодо погодження умов використання спільного майна, погодження умов відповідних договорів тощо.

Також позивач вказує, що оскільки спірне приміщення є складовою частиною складної речі - житлового будинку по АДРЕСА_1 , є допоміжним приміщенням та призначене для побутового обслуговування мешканців цього будинку, пов`язане з будинком спільним призначенням та є його приналежністю, воно не могло бути зареєстрованим як окреме нерухоме майно; спірне приміщення не підлягало державній реєстрації як окремий об`єкт нерухомого майна у складі житлового будинку № 16 взагалі, та на праві власності за ОСОБА_1 , зокрема, у статусі нежитлового приміщення № 109 загальною площею 125,5 м2.

Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 24.02.2021 постановлено:

прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ В 16А" до ОСОБА_1 , третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова Марина Євгенівна, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування державної реєстрації; призначити підготовче судове засідання на 02 червня 2021 року о 15 год. 30 хв.

Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 11.10.2023 постановлено:

заяву представника позивача Шукліна О.С. про залучення до участі у справі співвідповідачів та третьої особи, задовольнити;

залучити до участі у справі в якості співвідповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Публічне акціонерне товариство Трест «Київміськбуд-1» імені М.П. Загороднього та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство «Комунальний Центр підтримки підприємницької діяльності та надання реєстраційних послуг».

Іншою ухвалою суду від 11.10.2023 постановлено прийняти до розгляду заяву представника позивача про зміну предмету позову у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ16А» до ОСОБА_1 , третя особа на стороні відповідача: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова Марина Євгенівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування державної реєстрації.

Ухвалою Подільського районного суду міста Києва від 14.05.2024 постановлено цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ в 16а" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд-1" імені М.П.Загороднього про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова Марина Євгенівна, Комунальне підприємство "Комунальний центр підтримки підприємницької діяльності та надання реєстраційних послуг" передати на розгляд Господарському суду Чернігівської області.

18.06.2024 матеріали справи № 758/13794/20 надійшли до Господарського суду Чернігівської області; справі присвоєно єдиний унікальний номер 927/84/16 (758/13794/20).

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 24.06.2024 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ В 16А" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд-1" імені М.П.Загороднього про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації (справа № 758/13794/20) прийнято та приєднано до матеріалів справи № 927/84/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд-1" імені М.П.Загороднього; розгляд позовної заяви постановлено здійснювати в межах справи № 927/84/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд-1" імені М.П.Загороднього за правилами загального позовного провадження; постановлено повторно провести підготовче провадження та призначити розгляд позовної заяви в підготовчому засіданні на 23 липня 2024 р. о 10:00 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 307.

16 липня 2024 року через систему «Електронний суд» до Господарського суду Чернігівської області надійшла заява представника позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ В 16А» Шукліна О.С. про участь в судовому засіданні, призначеному на 23 липня 2024 року на 10:00 год в режимі відеоконференції, доручивши забезпечення проведення відеоконференції Подільському районному суду міста Києва (04071, м. Київ, вул.Хорива 21, ).

Згідно ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, суд може постановити ухвалу про участь учасника справи у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні суду, визначеному судом.

У клопотанні про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в приміщенні суду в обов`язковому порядку зазначається суд, в якому необхідно забезпечити її проведення. Таке клопотання може бути подано не пізніш як за п`ять днів до відповідного судового засідання.

Копія ухвали про участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні суду негайно надсилається до суду, який зобов`язаний організувати її виконання, та особі, яка братиме участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Враховуючи вищевикладене та наявність технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції, представника позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ В 16А» Шукліна О.С. про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ В 16А» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задовольнити.

2. Проведення судового засідання у справі № 927/84/16 (758/13794/20), призначеного на 23 липня 2024 року на 10:00 год., здійснити в режимі відеоконференції.

3. Доручити забезпечення проведення відеоконференції Подільському районному суду міста Києва (Зал судового засідання № 1, 04071, м. Київ, вул. Хорива 21, ).

Доручити відповідній службовій особі Подільського районного суду міста Києва перебувати поряд з повноважним представником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ В 16А» Шукліним Олександром Сергійовичем до закінчення судового засідання суду.

4. Копії цієї ухвали надіслати Подільському районному суду міста Києва (04071, м. Київ, вул. Хорива 21, ) та позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Дата набрання ухвалою законної сили 22.07.2024.

Суддя А.С.Сидоренко