УХВАЛА

про передачу справи за виключною підсудністю

м. Київ

24.07.2024Справа № 910/8903/24

Суддя Бондаренко-Легких Г.П., розглянувши

позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжний 8А"

до Міністерство оборони України

про стягнення 51 157,31 грн. заборгованості по внескам співвласників багатоквартирного будинку

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний 8А» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Міністерства оборони України про стягнення 51 157, 31 грн, з яких 37 280, 10 грн основного боргу, інфляційні втрати у розмірі 11 484, 43 грн та 3 % річних у розмірі 2 392, 78 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у відповідача як у власника квартир (НОМЕР_1, НОМЕР_2)/колишнього власника квартир (НОМЕР_3, НОМЕР_4 , НОМЕР_5, НОМЕР_6 , НОМЕР_7 ), що розташовані за адресою: Дніпро, вул. Бєляєва, 8а перед ОСББ утворилась заборгованість по внескам співвласників, які відповідач у добровільному порядку не сплачує.

Позивач зазначає, що договір між ним та відповідачем не укладений, а зобов`язання у відповідача виникли як у власника нерухомого майна та випливають з факту його власності на нерухоме майно, а саме зазначених вище квартир, що за твердженням позивача підтверджується наданими позивачем Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та обов`язку власника утримувати таке нерухоме майно, що випливає з актів цивільного законодавства, зокрема Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу №910/8903/24 передано на розгляд судді Бондаренко-Легких Г. П.

Дослідивши матеріали поданої заяви та долучених до неї документів, суд дійшов висновку, про наступне:

Відповідно до частин 1, 2 статті 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності, місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Проте, частиною 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості з відповідача як власника нерухомого майна внесків як власника майна на утримання такого нерухомого майна в складі багатоквартирного будинку на рахунки ОСББ щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: місто Дніпро, вул. Бєляєва, 8а.

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 викладено наступний правовий висновок: «Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України» (п. 7.25, п. 7.26 зазначеної постанови).

Згідно частини 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Оскільки, правила виключної підсудності поширюються на спір, що стосується прав та обов`язків пов`язаних з нерухомим майном (в тому числі і щодо спору про утримання такого майна в складі багатоквартирного будинку), спір у справі 910/8903/24 повинен бути розглянутий за виключною підсудністю за місцезнаходженням нерухомого майна Господарським судом Дніпропетровської області згідно положень частини третьої статті 30 ГПК України, оскільки нерухоме майно розташоване в місті Дніпрі.

Суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду (п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України).

Суд приходить до висновку, що висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені в постанові від 16.02.2021 є застосовними в даній справі щодо визначення правил виключної підсудності, а порушення норм процесуального права щодо розгляду справи за встановленими правилами територіальної підсудності з урахуванням правових висновків Великої Палати Верховного Суду, може бути підставою для скасування рішення у даній справі, за умови її розгляду Господарським судом міста Києва.

За таких обставин, з урахуванням правових висновків Великої Палати Верховного Суду, справа №910/8903/24 підлягає передачі за виключною підсудністю до Господарського суду Дніпропетровської області.

Відповідно до частини 3 статті 31 Господарського процесуального кодексу України Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтею статтями 30, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Об`єднання співласників багатоквартирного будинку "Молодіжний 8А" з додатками - направити за підсудністю до Господарського суду Дніпропетровської області (вулиця Володимира Винниченка, 1А, місто Дніпро, Дніпропетровська область, 49000).

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у порядку, встановленому статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Бондаренко-Легких Г.П