ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" липня 2024 р.м. ХарківСправа № 922/1827/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Комунального підприємства "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради Харківської області, м. Лозова
до Громадської організації "Дитячо-юнацький спортивно-оздоровчий клуб "Гранд Спорт Еліт", м. Лозова
про стягнення 36060,16 грн.
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради Харківської області звернулось до суду з позовом до Громадської організації "Дитячо-юнацький спортивно-оздоровчий клуб "Гранд Спорт Еліт" про стягнення заборгованості за договором № 85/17 від 04.11.2017 року в сумі 7665,95 грн, з яких: 4854,46 грн. - сума основного боргу, 2273,69 грн. - розмір нарахованої пені, 282,80 грн. - інфляційні витрати, 255,00 грн. - 3% річних; за договором № 23 від 07.02.2020 року в сумі 28394,21 грн, з яких: 24973,97 грн. - сума основного боргу, 2557,51 грн. - розмір нарахованої пені, 374,70 грн. - інфляційні витрати, 489,00 грн. - 3% річних; судовий збір в сумі 3028,00 грн.

Ухвалою від 30.05.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі №922/1827/24 без повідомлення учасників справи. Відповідачу встановлено строк 15 днів з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на позовну заяву із нормативно-правовим та документальним обґрунтуванням своєї правової позиції. Запропоновано надати до суду докази направлення на адресу позивача відзиву. Відповідачу, у разі наявності заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, запропоновано подати до суду заяву із обґрунтуванням своїх заперечень протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали. Попереджено відповідача, що у разі неподання ним обґрунтованих заперечень щодо розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження, він має право ініціювати перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження лише у випадку, якщо доведе, що пропустив строк з поважних причин. Встановлено позивачеві строк для подання відповіді на відзив у десять днів з дня отримання відзиву на позов. Запропоновано надати до суду докази направлення на адресу відповідача. Встановлено відповідачеві строк для подання заперечень у десять днів з дня отримання відповіді на відзив. Запропоновано надати до суду докази направлення на адресу позивача.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про відкриття позовного провадження був повідомлений належним чином, шляхом направлення судової кореспонденції (ухвала суду про відкриття провадження у справі) за адресою, вказаною у позовній заяві позивачем, яка відповідає відомостям про місцезнаходження відповідача, внесеним до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 64606, Харківська обл., місто Лозова, Мікрорайон 5, будинок 8, квартира 125.

Копія ухвали суду від 30.05.2024 про відкриття провадження по справі була повернута до суду 10.06.2024 з довідкою (відміткою) Укрпошти - "адресат відсутній за вказаною адресою".

Згідно із п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отже, день належного вручення копії судового рішення може бути встановлений виключно з відповідної відмітки на поштовому повідомленні, або розписки про отримання копії судового рішення (зазначене узгоджується з правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду від 14.04.2021 у справі №205/1129/19).

Відтак, в силу пункту 5 частини 6 статті 242 ГПК України, день невдалої спроби вручення поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу ухвал суду.

Необхідно зазначити, що існує правова позиція Верховного Суду, викладена в постанові від 18.03.2021 по справі №911/3142/19, відповідно до якої направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження №11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі №24/260-23/52-б).

Зважаючи на вищевикладене, відповідач вважається належним чином повідомлений про розгляд даної справи в господарському суді.

Приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений ст. 251 ГПК України, не подав до суду відзиву на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті.

04.11.2017 року між Комунальним підприємством "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради Харківської області (надалі - КП "ЖУК", Позивач чи Орендодавець) та Громадська організація "Дитячо - юнацький спортивно-оздоровчий клуб "ГРАНД СПОРТ ЕЛІТ", в особі президента Некрасова Сергія Сергійовича, Відповідач чи Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 85/17 (надалі - Договір № 85/17).

Додатковою Угодою № 1 від 16.07.2020 року дію Договору № 85/17 продовжено.

Згідно пункту 1.1. Договору № 85/17 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі - Приміщення), яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Лозова, загальною площею 10,50 кв. м, розташоване за адресою: м. Лозова, вул. Покровська, буд.2, кім.7, нежитлова будівля "літ.А-2", та знаходиться на балансі Комунального Підприємства "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради.

Відповідно до акту приймання-передачі нежитлових приміщень 04 листопада 2017 року орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування (оренду) нежитлове приміщення згідно із договором № 85/17 від 04 листопада 2017 року, що знаходиться за адресою: Харківська обл. м. Лозова, вул. Покровська, буд.2, кім.7, загальною площею 10,50 кв. м.

Пунктами 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.10 Договору № 85/17 встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно та пропорції розподілу, затвердженої рішенням сесії Лозівської міської ради від 20.09.2013 р. № 1002 ( далі Методика) або за результатами конкурсу на право оренди і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку листопад 2017 року 292,61 грн.

Ставка орендної плати складає 15%.

Нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання - передачі.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до чинного законодавства.

Орендна плата за орендоване Приміщення (будівлю) сплачується Орендарем щомісяця протягом 15 календарних днів після надання рахунку та акту виконаних робіт.

Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції.

Пунктом 4.7 Договору № 85/17 встановлено, що орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно пунктів. 7.1, 7.4, 8.7 Договору № 85/17 за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з законодавством України.

Спори, які виникають за цим Договором або в зв`язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством.

02 жовтня 2020 року нежитлове приміщення розташоване за адресою: м. Лозова, вул. Покровська, буд.2, кім.7, загальною площею 10,50 кв м було повернуте Позивачу згідно акту від 02 жовтня 2020 року приймання-передачі (повернення) нежитлового приміщення (будівлі) до Договору оренди № 85/17 від 04 листопада 2017 року.

Відповідно акту від 02 жовтня 2020 року приймання-передачі (повернення) нежитлового приміщення (будівлі) до Договору оренди №85/17 від 04 листопада 2017 року на момент підписання відповідного акту орендаря перед орендодавцем складала 4854 гривень 46 копійки.

Враховуючи вище викладене, як вказує позивач, відповідачем, всупереч умовам Договору № 85/17, не виконано взяті на себе зобов`язання та порушено строки сплати орендної плати, у зв`язку з чим, станом на дату подання позову, загальний розмір заборгованості Відповідача по вказаному вище договору по сплаті орендних платежів за період з 01.10.2019 року по 02.10.2020 року становить 4854 гривень 46 копійки; а загальний розмір заборгованості за Договором становить 7665,95 грн., з яких: 4854,46 грн. - сума основного боргу, 2273,69 грн. - розмір нарахованої пені, 282,80 грн. - інфляційні витрати, 255,00 грн. - 3% річних.

Також, між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення № 23 від 07.02.2020 року (далі Договір №23). Додатковою Угодою № 2 від 22 липня 2020 року дію Договору продовжено.

Згідно пункту 1.1. Договору №23, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі - Приміщення), яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Лозова, загальною площею 160,50 кв. м, розташоване за адресою: м. Лозова, вул. Покровська, буд.2, II поверх, кімнати 52,53 та знаходиться на балансі Комунального Підприємства "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради.

Відповідно до акту приймання-передачі нежитлових приміщень 02 вересня 2019 року орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування (оренду) нежитлове приміщення згідно із договором № 23 від 07 лютого 2020 року, що знаходиться за адресою: Харківська обл. м. Лозова, вул. Покровська, буд.2,, II поверх, кімнати 52,53, загальною площею 160,50 кв. м.

Пунктами 3.2, 3.3, 3.4, 3.7, 3.9 Договору №23 встановлено, що Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно та пропорції розподілу, затвердженої рішенням сесії Лозівської міської ради від 20.09.2013 р. № 1002 (далі Методика) або за результатами конкурсу на право оренди і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку вересень 2019 року 2353,40 грн.

Ставка орендної плати складає 7%.

Нарахування орендної плати починається з дати підписання акту приймання- передачі.

Орендна плата за орендоване Приміщення (будівлю) сплачується Орендарем щомісяця протягом 15 календарних днів після надання рахунку та акту виконаних робіт.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь орендодавця та міського бюджету відповідно до законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включивши день оплати.

Закінчення строку дії Договору №23 оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції.

Пунктом 4.7 Договору №23 встановлено, що орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно пунктів. 7.1, 7.4, 8.6 Договору №23 за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з законодавством України.

Спори, які виникають за цим Договором №23 або в зв`язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором №23, регулюються чинним законодавством.

Відповідно акту від 02 вересня 2019 року приймання-передачі (повернення) нежитлового приміщення (будівлі) до Договору оренди № 23 від 07 лютого 2020 року на момент підписання відповідного акту орендаря перед орендодавцем складала 24973,97 грн.

Враховуючи вище викладене, як вказує позивач, відповідачем, всупереч умовам договору, не виконано взяті на себе зобов`язання та порушено строки сплати орендної плати, у зв`язку з чим, станом на дату подання позову, загальний розмір заборгованості відповідача по вказаному вище договору по сплаті орендних платежів за період з 07.02.2020 року по 02.10.2020 року становить 24973,97 грн; а загальний розмір заборгованості за договором становить 28394,21 грн., з яких: 24973,97 грн. - сума основного боргу, 2557,51 грн. - розмір нарахованої пені, 374,70 грн. - інфляційні витрати, 489,00 грн. - 3% річних.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

За загальним положенням цивільного законодавства, зобов`язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 ЦК України. За приписами частини 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договір та інші правочини та юридичні факти. Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дії, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України (надалі - "ГК України"), за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

В силу ч. 6 ст. 283 ГК України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно із ч.1. ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до статті 55 Конституції України, статей 15,16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з положеннями ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 ГПК України).

Враховуючи, що відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, статей 193, 198 Господарського кодексу України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов і порядку укладеного між сторонами договору та згідно вимогам закону, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, приймаючи до уваги викладені обставини, та враховуючи те, що відповідач не надав суду документів, які підтверджували б сплату заборгованості за договорами оренди №85/17 в розмірі 4854,46 грн та №23 в розмірі 24973,97 грн, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в цій частині є законними, правомірними та обґрунтованими, такі, що не спростовані відповідачем, тому є такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно приписів ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача пені за невиконання умов договорів оренди, то суд не вбачає законних підстав для їх задоволення у зв`язку з наступним.

Статтею 549 Цивільного кодексу України передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення.

Положеннями ст. 547 Цивільного кодексу України передбачено, що правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

З викладеного вбачається, що стягнення пені да договором можливе лише у разі, якщо сторони перебачили такий вид неустойки в договорі.

Відтак, в частині позовних вимог щодо заявленої позивачем до стягнення пені в загальному розмірі 4831,20 грн, - слід відмовити.

За приписами ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом зазначеної норми закону нарахування трьох процентів річних та збитків від інфляції входить до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінених грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, а тому ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника та незалежно від сплати ним неустойки (пені) за порушення виконання зобов`язання.

Перевіривши правомірність нарахування 3% за договором № 85/17 в розмірі 255,00грн та за договором №23 в розмірі 489,00грн; збитків від інфляції за договором № 85/17 в розмірі 282,80грн та за договором №23 в розмірі 374,70грн, суд вважає обґрунтованими такі нарахування, у зв`язку з чим позовні вимоги в цій частині є законними, доведеними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд, відповідно до ст.129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Громадської організації "Дитячо-юнацького спортивно-оздоровчого клубу "ГРАНД СПОРТ ЕЛІТ" (64606, Харківська обл., місто Лозова, Мікрорайон 5, будинок, 8, квартира, 125, ) на користь Комунального підприємства Житлова управляюча компанія Лозівської міської ради Харківської області (64604, Харківська область, м. Лозова м-н 1, буд. 17, ) заборгованість за договором №85/17 від 04.11.2017 року: 4854,46 грн - сума основного боргу, 282,80 грн - інфляційні витрати, 255,00 грн - 3% річних; за договором №23 від 07.02.2020 року: 24973,97 грн - сума основного боргу, 374,70 грн - інфляційні витрати, 489,00 грн - 3% річних; витрати по сплаті судового збору в сумі 2622,32 грн.

В частині стягнення пені в загальному розмірі 4831,20 грн - відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку для оскарження. Зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції, або до суду першої інстанції відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено "19" липня 2024 р.

Суддя Л.В. Шарко