ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

м. Хмельницький

"09" липня 2024 р. Справа № 924/327/24

Господарський суд Хмельницької області у складі

судді Крамара С.І., при секретарі судового засідання Мізик М.А., розглянувши матеріали

за позовом Комунального підприємства "Агенція муніципальної нерухомості", м. Хмельницький

до Громадської молодіжної організації "Хмельницький молодіжний центр праці", м. Хмельницький

про стягнення 54 670,92грн, з яких: 13 953,24грн - орендна плата, 3 667,98грн - експлуатаційні витрати, 37 049,70грн - неустойка

Представники сторін:

від позивача: Луценко М.В. - згідно довіреності №222 від 29.04.2024;

від відповідача: не з`явились

В судовому засіданні, відповідно до ст. 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Процесуальні дії по справі, стислий виклад позицій сторін.

27.03.2024 року до Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Комунального підприємства "Агенція муніципальної нерухомості", м. Хмельницький до Громадської молодіжної організації "Хмельницький молодіжний центр праці", м. Хмельницький про стягнення 54 670,92грн, з яких: 13 953,24грн - заборгованості по орендній платі, 3 667,98грн - заборгованості по експлуатаційних витратах, 37 049,70грн - заборгованості по неустойці за користування приміщення без договору оренди.

Ухвалою суду від 01.04.2024 судом прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/327/24 в порядку розгляду за правилами спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

Ухвалою суду від 14.05.2024 прийнято розгляд справи №924/327/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження, замінити засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням, призначити підготовче засідання.

У підготовчому засіданні 19.06.2024 суд постановив ухвалу, із занесенням до протоколу судового засідання, якою відповідно до ст. 185 ГПК України, закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті.

Позивач - Комунальне підприємство "Агенція муніципальної нерухомості" м. Хмельницький, наполягає на задоволенні позовних вимог. Посилається на невиконання відповідачем зобов`язань за укладеними між сторонами договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького, відповідно до якого було передано в строкове платне користування нежитлове приміщення площею корисною 42,5 кв.м. (загальною площею 58,6 кв.м), розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 74. Позивач наголошує на тому, що відповідач, в порушення умов п.п. 3.6, 5.3 договору, допустив заборгованість по сплаті орендної плати та експлуатаційних витрат, а також не вчасно повернув орендоване майно в зв`язку із чим було нараховано неустойку за користування приміщенням.

Відповідач - Громадська молодіжна організація "Хмельницький молодіжний центр праці" м. Хмельницький, в судові засідання не з`явився, повноважного представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Пунктом 4 ч. 6 ст.242 ГПК України встановлено, що днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

Частиною 2 статті 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" визначено, що в Єдиному державному реєстрі містяться відомості щодо юридичної особи, зокрема, про місцезнаходження останньої.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (частина 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України).

Судом враховується, що згідно статей 42, 46 Господарського процесуального кодексу України участь сторони у судовому засіданні є її правом. При цьому, норми вказаної статті зобов`язують сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Судом враховано, що розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту. З урахуванням практики Європейського суду з прав людини критеріями розумних строків у цивільних справах є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду); характер процесу та його значення для заявника (справи "Федіна проти України" від 02.09.2010р., "Смірнова проти України" від 08.11.2005р., "Матіка проти Румунії" від 02.11.2006р., "Літоселітіс проти Греції" від 05.02.2004р.).

Одночасно, застосовуючи відповідно до ч.1 ст.3 Господарського процесуального кодексу України, ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" при розгляді справи ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п.35 рішення від 07.07.1989р. Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

З огляду на наведене, зважаючи на належне повідомлення сторін про час та місце розгляду справи, вимоги розумності строку судового розгляду, суд приходить до висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами, а неявка відповідача не призводить до неможливості вирішення спору по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке.

21.11.2016 між Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради (далі - орендодавець), Громадською молодіжною організацією "Хмельницький молодіжний центр праці" (далі - орендар) та Міським комунальним підприємством "Житлово-комунальна контора "Будівельник" (далі - отримувач коштів, балансоутримувач) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького (далі - договір).

Згідно п. 1.1 договору орендодавець, балансоутримувач передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно нежитлове приміщення корисною площею 42,5 кв.м. (загальною площею 58,6 кв.м.), розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 74 (надалі - майно) розташоване на першому поверсі п`ятиповерхового будинку, що перебуває на балансі міського комунального підприємства "Житлово-комунальна контора "Будівельник", вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) і становить відповідно до Звіту про оцінку 441 453,00грн (1 кв.м. 7 533,33грн) станом на 31 жовтня 2016 року.

Майно передається в оренду для розміщення організації строком на два роки і одинадцять місяців з 21 листопада 2016 року по 21 жовтня 2019 року.

У відповідності до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору.

У разі припинення, розірвання, відмови від договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно аналогічно порядку, встановленому при передачі мана орендарю цим договором. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (п. 2.3 договору).

Згідно п. 2.4 договору обов`язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Відповідно до п. 3.1. договору (зі змінами внесеними додатковою угодою від 02.10.2017) орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та розподілу орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Хмельницького, затвердженої рішенням 28 сесії міської ради №11 від 30.10.2013 (із змінами) згідно з розрахунком за перший місяць оренди - жовтень 2017 становить 1 425,90грн (без ПДВ та без урахування індексу інфляції за вересень, жовтень 2017 року). Сума орендної плати за жовтень 2017 року підлягає коригуванню на індекс інфляції за вересень 2017 року.

Згідно з п.п. 3.3, 3.6, 3.7 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць й перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується отримувачем коштів відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 5.3. договору встановлено обов`язок орендаря сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця отримувачу коштів. На вимогу отримувача коштів проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

За умовами п. 5.10 договору орендар зобов`язаний у разі припинення, розірвання або відмови орендодавця від договору в 5-ти денний термін повернути балансоутримувачу орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

У п. 5.12 договору (зі змінами внесеними додатковою угодою від 02.10.2017) до обов`язків орендаря віднесено своєчасно, до 25 числа поточного місяця та в повному обсязі відшкодовувати балансоутримувачу витрати на утримання будівлі, згідно з виставленими рахунками. Орендарю укласти договори про надання комунальних послуг з відповідними підприємствами надавачами послуг. В разі неможливості укладення договорів з підприємствами надавачами послуг, своєчасно, до 25 числа поточного місяця та в повному обсязі відшкодовувати балансоутримувачу вартість спожитих комунальних послуг, згідно з виставленими рахунками.

Розділом 9 договору встановлена відповідальність сторін та порядок вирішення спорів, де в п. 9.1 вказано, що за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та цим договором.

Як передбачено п. 9.4. договору, у разі несвоєчасного повернення орендованого майна при припиненні, розірванні, відмові від договору оренди, передбаченого пунктом 5.10. та в разі користування приміщенням без дозволу виконавчого комітету та договору оренди орендар сплачує неустойку у розмірі подвійної орендної плати за останній місяць оренди до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити отримувачу коштів заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, передбачені цим договором. Договір підписано та скріплено відбитками печаток сторін.

Відповідно до п. 9.7 договору спори, які виникають за цим договором або в зв`язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

Згідно п. 10.10 договору чинність цього договору припиняється внаслідок: а) закінчення строку на який його було укладено.

Договір підписано та скріплено відтисками печаток орендодавця, орендаря та балансоутримувача.

За актом приймання-передачі від 29.01.2017 балансоутримувач передав в оренду, а орендар прийняв орендоване приміщення по вул.Кам`янецькій, 74, загальною площею 58,6 кв.м.

02.10.2017 року підписано додаткову угоду про внесення змін до договору оренди від 21.11.2016 року, якою замінено сторону по договору з "Міське комунальне підприємство "Житлово-комунальна контора "Будівельник" на сторону договору Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (надалі балансоутримувач, отримувач коштів) (п. 1.1 додаткової угоди). Додаткова угода підписана та скріплена відтисками печаток сторін.

Згідно з підписаним сторонами 02.10.2017 актом приймання-передачі позивачем передано, а відповідачем прийнято нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: вул. Кам`янецька, 74, загальною площею 58,6 кв.м. на підставі рішення виконкому №632 від 14.09.2017.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 26.03.2020 (справа №924/117/20) задоволено позов Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м.Хмельницький до Громадської молодіжної організації "Хмельницький молодіжний центр, праці" м.Хмельницький про виселення з нежитлового приміщення та пёредачі його балансоутримувачу (наказ про примусове виконання рішення від 17.08.2020).

Актом державного виконавця від 17.09.2020 встановлено, що під час виїзду державним виконавцем Першого відділу Державної виконавчої служби у місті Хмельницькому ЦЗМУ МЮ (м. Хмельницький), Громадська організація „Хмельницький молодіжний центр праці в приміщенні за адресою: вул. Кам`янецька, 74 відсутня.

Згідно рішення Хмельницької міської ради від 21.04.2021 №72 комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності перейменовано на Комунальне підприємство „Агенція муніципальної нерухомості.

Позивачем виставлено відповідачу для оплати рахунки №2728 про сплату орендної плати, експлуатаційних витрат та неустойки за нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: вул. Кам`янецька, 74 (період з 01.04.2019 по 31.09.2020) з урахуванням коригування на індекс інфляції на загальну суму 54 670,92грн, що підтверджується рахунками на оплату.

Позивачем направлено відповідачу претензію від 12.03.2024 №134/в про сплату заборгованості в сумі 54 670,92грн, яка останнім залишена без належного реагування.

У зв`язку з наявністю у відповідача заборгованості за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 21.11.2016 та нарахуванням неустойки за користування приміщенням, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Аналізуючи докази, оцінюючи їх в сукупності, судом приймається до уваги таке.

У відповідності до ратифікованої Законом України від 17.07.2007 року Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (п.1 ст.6) кожен має право на справедливий та публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно ч.1 ст.173 ГК України Господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач одержав у тимчасове користування нежитлове приміщення загальною площею 58,6 кв.м, що розташоване за адресою: м. Хмельницький, по вул. Кам`янецька, 74 за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 21.11.2016 та вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) і згідно Звіту про оцінку становить 441 453,00грн (1 кв.м. 7 533,33грн) станом на 31 жовтня 2016 року.

Згідно з ч.1 ст.283 Господарського кодексу України, яка кореспондується з ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст.283 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст.3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (далі Закон) відносини щодо оренди державного майна, майна, що перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

У статті 2 вказаного Закону визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Як передбачено ч.3 ст.18, ч.1 ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна, орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст..284 ГПК України оренда плата є істотною умовою договору оренди.

У п.3.6 договору оренди встановлено обов`язок орендаря сплачувати орендну плату балансоотримувачу до 25 числа поточного місяця.

Розмір орендної плати та порядок її нарахування визначені у п.п.3.1.-3.5. договору.

Відповідно до п.5.12 договору (зі змінами внесеними додатковою угодою від 02.10.2017) до обов`язків орендаря віднесено своєчасно, до 25 числа поточного місяця та в повному обсязі відшкодовувати балансоутримувачу витрати на утримання будівлі, згідно з виставленими рахунками.

Згідно наявного в матеріалах справи деталізованого розрахунку заборгованості станом на 21.03.2024 заборгованість відповідача по орендній платі становить 13 953,24грн та по експлуатаційним витратам становить 3 667,98грн, що підтверджується виставленими відповідачу для оплати рахунками №2728 наявними в матеріалах справи.

Суд враховує позицію, викладену у постанові Верховного Суду від 08.06.2022 у справі №913/618/21, що доказувати факт здійснення відповідачем оплати, заявленої позивачем до стягнення, має саме відповідач, а не позивач.

Згідно з ч. 2 ст. 795 ЦК України повернення наймачем предмета договору найму оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

За умовами п. 2.3 договору, у разі припинення, розірвання, відмови від договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Пунктом 2.4. договору передбачено, що обов`язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Відповідно до п. 5.10 договору оренди у разі припинення, розірвання або відмови орендодавця від договору в 5-денний термін орендар зобов`язується повернути балансоутримувачу орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу (отримувачу коштів) збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

Із аналізу ст. ст. 785, 795 ЦК України та п. 2.3, 2.4, 5.10 договору оренди вбачається, що після припинення договору оренди орендар зобов`язаний повернути майно орендодавцю, повернення майна оформлюється відповідним документом (актом), при цьому обов`язок складання вказаного акта покладено на орендаря після припинення договору оренди, у відповідності до п.2.4 договору.

У зв`язку з невиконанням відповідачем умов договору оренди від 21.11.2016 щодо повернення орендованого майна після закінчення терміну дії договору, 26.03.2020 Господарським суду Хмельницької області прийнято рішення у справі №924/117/20 про виселення ГО „Хмельницький молодіжний центр праці з нежитлового приміщення корисною площею 42,5 кв.м. (загальною площею 58,6 кв.м.), розміщеного за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 74 та передачу даного приміщення по акту приймання - передачі балансоутримувачу - Міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.

Таким чином, обставини неповернення відповідачем орендованого приміщення встановлені в рішенні суду від 26.03.2020 у справі №924/117/20 не потребують доказування у даній справі в силу положень п.4 ст.75 ГПК України.

Судом враховано, що при примусовому виконанні зазначеного рішення суду області, актом державного виконавця від 17.09.2020 було встановлено, що під час виїзду державним виконавцем Першого відділу Державної виконавчої служби у місті Хмельницькому ЦЗМУ МЮ (м. Хмельницький), відповідач в приміщенні за адресою: вул. Кам`янецька, 74, відсутній. Даним актом також передано вказане нежитлове приміщення на баланс балансоутримувачу, тобто позивачу.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За умовами п. 5.11 договору в разі не виконання орендарем вимог, зазначених в п. 5.10, орендар сплачує отримувачу коштів неустойку за фактичне використання приміщення в подвійному розмірі орендної плати по день фактичної передачі приміщення по акту приймання-передачі.

Пунктом 9.1 договору передбачено, за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та цим договором.

Сторони також погодили, що у разі несвоєчасного повернення орендованого майна при припиненні, розірванні, відмові від договору оренди, передбаченого пунктом 5.10 та в разі користування приміщенням без дозволу виконавчого комітету та договору оренди орендар сплачує неустойку у розмірі подвійної орендної плати за останній місяць оренди до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити отримувачу коштів заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, передбачені цим договором (п. 9.4 договору).

Таким чином, не виконання обов`язку орендаря з повернення майна орендодавцю є підставою для застосування відповідальності передбаченої п. 5.11 договору оренди та ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, а саме, сплати неустойки за фактичне використання приміщення в подвійному розмірі орендної плати по день фактичної передачі приміщення.

При розгляді спорів про стягнення неустойки судам необхідно враховувати, що право наймодавця вимагати оплати неустойки відповідно до ч.2 ст.785 ЦК України та обов`язок наймача сплачувати таку неустойку зберігається до моменту повернення наймачем наймодавцю орендованого майна (постанова Касаційного господарського суду в складі Верховного Суду від 13.12.2019 у справі № 910/20370/17).

Пунктом 5.11. договору сторонами погоджено сплату неустойки орендарем по день фактичної передачі приміщення по акту приймання-передачі.

Таким чином, кінцевою датою нарахування неустойки є саме 17.09.2020 року як день фактичної передачі приміщення балансоутримувачу, що підтверджується матеріалами справи.

Як вбачається із наявного в матеріалах справи розрахунку станом 21.03.2024, позивачем нараховано відповідачу неустойку за використання нежитлового приміщення корисною площею 42,5 кв.м. (загальною площею 58,6 кв.м.), розміщеного за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 74, без дозволу виконавчого комітету та договору оренди в розмірі 37 049,70грн за період жовтень 2019 вересень 2020, що є аргументовано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення заборгованості по орендній платі, експлуатаційних витратах та неустойки є обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 73, 74, 86, 123, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Громадської молодіжної організації "Хмельницький молодіжний центр праці" (29000, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 74; ) на користь Комунального підприємства "Агенція муніципальної нерухомості" (вул. Кам`янецька, 2, м. Хмельницький, 29007; ) 13 953,24грн орендної плати, 3 667,98грн експлуатаційних витрат, 37 049,70грн неустойки, 3 028,00грн витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Порядок подання апеляційної скарги визначений ст.257 та пп.17.5 п.17 Розділу ХІ „Перехідні положення ГПК України.

Повний текст рішення складено 16.07.2024.

Суддя С.І. Крамар