УХВАЛА

м. Київ

09.07.2024Справа № 910/3310/24

За позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еквілібріум Трейд" (м. Київ)

про стягнення 33 095 933,43 грн,

Суддя Ващенко Т.М.

Секретар судового засідання Шаповалов А.М.

Представники сторін: згідно з протоколом судового засідання

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еквілібріум Трейд" про стягнення 33 095 933,43 грн безпідставно збережених коштів пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.03.2024 позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк і спосіб усунення виявлених недоліків.

29.03.2024 від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Оскільки позивачем у встановлений судом строк усунуто виявлені недоліки позовної заяви, ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.04.2024 відкрито провадження у справі, її розгляд вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 30.04.2024.

15.04.2024 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він заперечує проти позовних вимог з підстав їх необґрунтованості. До відзиву відповідачем також додано клопотання про залучення до участі у справі ТОВ "Комфорт-Таун (управителя будинків) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, а також клопотання про зупинення провадження у справі.

25.04.2024 від позивача надійшли: відповідь на відзив та заперечення проти клопотань про зупинення провадження у справі та залучення третьої особи.

26.04.2024 від позивача та 30.04.2024 від відповідача надійшли клопотання про відкладення розгляду справи.

У підготовче засідання 30.04.2024 представники сторін не з`явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.04.2024 відкладено підготовче засідання на 28.05.2024, відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

08.05.2024 відповідачем подано клопотання про огляд доказів за їх місцезнаходженням, клопотання про зупинення провадження у справі до завершення будівництва всіх черг житлового, готельно-офісного, торговельного комплексів з наземними та підземними паркінгами на Надніпрянському шосе, 2-А у Голосіївському районі міста Києва; та про зупинення провадження у справі до передачі Товариством з обмеженою відповідальністю "Еквілібріум Трейд" об`єктів інженерної інфраструктури у комунальну власність м. Києва, які побудовані поза межами земельної ділянки, за адресою Надніпрянське шосе, 2-А у Голосіївському районі міста Києва.

10.05.2024 від відповідача надійшло клопотання про зменшення витрат на професійну правничу допомогу.

17.05.2024 від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, яке задоволено протокольною ухвалою від 28.05.2024.

Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.05.2024 суд відмовив у задоволенні клопотань відповідача від 08.05.2024 про зупинення провадження у справі, у зв`язку з відсутністю підстав для такого зупинення згідно зі ст. ст. 227, 228 ГПК України.

28.05.2024 суд без виходу до нарадчої кімнати постановив ухвалу про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 18.06.2024.

06.06.2024 від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, яке судом задоволено.

17.06.2024 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

18.06.024 суд без виходу до нарадчої кімнати постановив ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 09.07.2024.

09.07.2024 від відповідача надійшли клопотання про призначення у справі судової експертизи.

У підготовчому засіданні 09.07.2024 суд розглянув клопотання позивача про витребування доказів від відповідача, долучене до позовної заяви, заслухав пояснення представників сторін, та встановив наступне.

Позивач вказує, що існує необхідність у витребуванні від відповідача технічного паспорту та/або довідку щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди по об`єкту: "Будівництво житлового, готельно-офісного, торговельного комплексів з наземними та підземними паркінгами на Наддніпрянському шосе, 2-А у Голосіївському районі м. Києва (Коригування) 1 черга", посилаючись на те, що Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 18.03.2021 видано сертифікат про готовність до експлуатації закінченого будівництва об`єкта за проєктом "Будівництво житлового, готельно-офісного торговельного комплексів з наземними та підземними паркінгами по Наддніпрянському шосе, 2-А у Голосіївському районі міста Києва" 1 черга.

Відповідно до пункту 6 рішення Київської міської ради від 15.11.2016 № 411/1415 "Про затвердження Порядку залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі замовників у розвитку інфраструктури міста Києва" (далі Рішення) у разі встановлення факту прийняття об`єкта будівництва, або реконструкції в експлуатацію, або присвоєння адреси новозбудованим, реконструйованим об`єктам без наявності довідки про виконання умов пайової участі Департамент економіки та інвестицій зобов`язаний звернутися до особи, що порушила умови Порядку, з вимогою про укладення договору про пайову участь та, за наявності обґрунтованих підстав, звернутися до правоохоронних органів або до суду.

На виконання пункту 6 Рішення Департаментом направляються замовнику вимоги про отримання розрахунку та сплату пайової участі у розвитку інфраструктури міста Києва. Для примусового стягнення несплаченого замовниками пайового внеску в судовому порядку необхідно розрахувати розмір завданих бюджету міста Києва збитків.

При цьому Департамент не має можливості розрахувати остаточний розмір пайового внеску за відсутності технічного паспорта та на день подачі позову до суду провів орієнтовні розрахунки з наявних в Департаменті документів та з наявної інформації в Реєстрі будівельної діяльності інформації щодо виданих замовникам документів, зокрема документів які надають право на проведення будівельних робіт та документів про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

Отже, технічний паспорт вищезазначеного об`єкта та/або довідка щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди дасть можливість встановити фактичну площу будівництва у складі проєкту: "Будівництво житлового, готельно-офісного торговельного комплексів з наземними та підземними паркінгами по Наддніпрянському шосе, 2-А у Голосіївському районі міста Києва" 1 черга та провести остаточний розрахунок розміру пайового внеску.

Згідно з пунктом 26 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001 (далі Інструкція) технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна здійснюють за ініціативою замовника або його довіреної особи на підставі оформленого договору із суб`єктом господарювання.

Відповідно до пункту 30 Інструкції замовники технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна забезпечують повноту і достовірність надання відомостей і документів, необхідних для здійснення технічної інвентаризації.

У той же час у Реєстрі будівельної діяльності в інформації про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів в графі "Технічна інвентаризація" інформацію щодо відповідальної особи проведення технічної інвентаризації не зазначено, тож Департамент позбавлений можливості самостійно звернутися до суб`єкту господарювання та отримати данні технічної інвентаризації (технічний паспорт) завершеного будівництвом/реконструкцією об`єкта.

Відповідно до ч.ч. 1-4 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Судом встановлено, що клопотання позивача про витребування доказів є обґрунтованим та відповідає вимогам, встановленим ст. 81 ГПК України, а заявлені до витребування докази необхідні для розгляду даної справи, з огляду на предмет та підстави позовних вимог.

Відтак означене клопотання позивача підлягає задоволенню.

Відповідно до п. п. 1, 3 ч. 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною 2 статті 202 цього Кодексу, а також коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Оскільки питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті в даному підготовчому засіданні, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, забезпечення рівності прав та обов`язків всіх учасників процесу, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 8, 13, 14, 15 ГПК України, та виконання завдань підготовчого провадження, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 81, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про витребування доказів задовольнити.

2. У порядку ст. 81 ГПК України витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Еквілібріум Трейд" (04210, м. Київ, просп. Володимира Івасюка, 27; ідентифікаційний код 32379475) технічний паспорт та/або довідки щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди щодо усіх фактично збудованих об`єктів у складі проєкту: "Будівництво житлового, готельно-офісного торговельного комплексів з наземними та підземними паркінгами по Наддніпрянському шосе, 2-А у Голосіївському районі міста Києва" 1 черга".

Витребувані документи надати до суду в строк до 22.08.2024 включно.

3. Попередити Товариство з обмеженою відповідальністю "Еквілібріум Трейд" про відповідальність за невиконання вимог суду, встановлену ст. 135 ГПК України.

4. Відкласти підготовче засідання на 27.08.24 о 12:30 год. Повідомити представників учасників судового процесу, що засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького 44-Б, зал судових засідань № 22.

5. Учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

6. Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч. 2 ст. 169 ГПК України).

Ухвала набрала законної сили 09.07.2024 та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 10.07.2024.

Суддя Т.М. Ващенко