ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11 липня 2024 рокуСправа № 912/1294/24

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коваленко Н.М.

при секретарі судового засідання Пастуховій А.Ю.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу №912/1294/24 від 27.05.2024

за позовом: Заступника керівника Кіровоградської обласної прокуратури, код ЄДР 02910025, пр-т Європейський, 4, м. Кропивницький, 25006 в інтересах Держави

до відповідача 1.: Кропивницької міської ради, код ЄДР 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, Кіровоградська обл., 25022

відповідача 2.: Товариства з обмеженою відповідальністю "Саладін" (далі - ТОВ "Саладін"), код ЄДР 35347493, вул. Братиславська, 98, м. Кропивницький, Кіровоградська обл., 25005

про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою шляхом визнання недійсним договору оренди землі, скасування реєстрації права оренди землі, зобов`язання повернути земельну ділянку,

ПРЕДСТАВНИКИ:

від прокуратури - Лагода О.В., посвідчення № 075371 від 01.03.2023;

від відповідача 1. - Татарко Д.А. (в порядку самопредставництва), виписка з ЄДР;

від відповідача 2. - адвокат Соколовська Є.В., ордер серія ВА №1082723 від 12.06.2024.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Заступника керівника Кіровоградської обласної прокуратури в інтересах Держави до Кропивницької міської ради, ТОВ "Саладін" з вимогами:

1. Визнати недійсним договір оренди землі №250 від 26.10.2010, укладений між Кіровоградською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Саладін" (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 35347493).

2. Скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки площею 6,2965 га з кадастровим номером :04:046:0416 (номер запису про інше речове право 47058156, реєстраційний номер об`єкта нерухомості 040).

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Саладін" (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 35347493) звільнити земельну ділянку площею 6,2965 га з кадастровим номером :04:046:0416 та повернути її власнику - територіальній громаді міста Кропивницького в особі Кропивницької міської ради.

Судові витрати стягнути з відповідачів на користь Кіровоградської обласної прокуратури.

Про дату, час і місце розгляду справи повідомити Кіровоградську обласну прокуратуру.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що за даними Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером :04:046:0416 віднесена до земель рекреаційного призначення, при цьому відповідно до вимог ст. 20 Земельного кодексу України віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

У даному випадку таким рішенням є рішення Кіровоградської міської ради №3651 від 22.07.2010, яке визнано незаконним та скасовано рішенням Кіровоградського окружного адміністративного суду від 14.09.2012 у справі №1170/2а-5142/11.

За заявою ТОВ "Саладін" 10.06.2022 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо іншого речового права - права оренди земельної ділянки площею 6,2965 га з кадастровим номером :04:046:0416.

Таким чином, земельна ділянка незаконно перебуває в оренді у ТОВ "Саладін", а сам договір оренди землі є недійсним, оскільки рішення, на підставі якого він укладений, та яке виражає волю Держави у даних правовідносинах, судом визнано незаконним.

Крім того, договір оренди від 26.10.2010 суперечить вимогам ст. 61 Земельного кодексу України та ст. 89 Водного кодексу України (в редакції, що діяла на момент його укладення), оскільки в договорі не передбачені обмеження у використанні прибережних захисних смугах уздовж річок, а саме заборону на: розорювання земель (крім підготовки ґрунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво; зберігання та застосування пестицидів і добрив; влаштування літніх таборів для худоби; будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів; влаштування звалищ сміття, гноєсховищ, накопичувачів рідких і твердих відходів виробництва, кладовищ, скотомогильників, полів фільтрації тощо; миття та обслуговування транспортних засобів і техніки.

Ухвалою від 27.05.2024 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/1294/24, ухвалив справу №912/1294/24 розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 25.06.2024 - 12:00, встановив сторонам строки для подання заяв по суті справи.

12.06.2024 до господарського суду через систему "Електронний суд" від відповідача 2. надійшла заява №б/н від 12.06.2024, яка по суті є відзивом на позовну заяву, поданим в межах строку, встановленого судом, з вимогами:

1. Відмовити керівнику Кіровоградської обласної прокуратури у задоволенні позовних вимог до Кропивницької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Саладін" про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою шляхом визнання недійсним договору оренди землі, скасування реєстрації права оренди землі, зобов`язання повернути земельну ділянку у повному обсязі.

2. Вирішити питання про розподіл судових витрат.

17.06.2024 до господарського суду в межах строку, встановленого судом, від Кіровоградської обласної прокуратури через систему "Електронний суд" надійшла відповідь на відзив №б/н від 17.06.2024 відповідача 2.

До господарського суду через систему "Електронний суд" від відповідача 2. надійшла заява №б/н від 21.06.202 з вимогами відмовити у задоволенні позовних вимог з підстав пропуску строку позовної давності.

24.06.2024 до господарського суду через систему "Електронний суд" від відповідача 2. надійшла заява №б/н від 21.06.2024, яка по суті є запереченнями на відповідь на відзив, поданими в межах строку, встановленого судом.

У підготовчому засіданні 25.06.2024 оголошено перерву до 11.07.2024 на 14:30 год.

До господарського суду 28.06.2024 через систему "Електронний суд" від Кіровоградської обласної прокуратури надійшли заперечення на клопотання (заяву) №б/н від 27.06.2024.

09.07.2024 до господарського суду через систему "Електронний суд" від відповідача 2. надійшли додаткові пояснення №б/н від 09.07.2024, а також клопотання №б/н від 09.07.2024 про долучення доказів з вимогами:

1. Долучити до матеріалів справи №912/1294/24 наступні докази:

- копію Договору оренди землі №250 від 26 жовтня 2010 року з усіма додатками;

- Інформацію з державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 08 липня 2024 року.

Присутні у підготовчому засіданні представники сторін не подали інших заяв чи клопотань, які підлягають розгляду у підготовчому засіданні та не заперечили можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 195 ГПК України - суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку. Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Оскільки судом надано учасникам справи можливість для надання до суду визначених процесуальним законом заяв по суті справи, визначено обставини справи, які підлягають встановленню та вжито заходів щодо зібрання відповідних доказів, вчинено належні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, господарський суд вважає за можливе в даному засіданні закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Відповідно до п. 18 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Керуючись ст. 3, 12, 182, 185, 195-196, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 25.07.2024 - 15:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань №206.

Ухвала набирає законної сили з моменту їх підписання та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали направити сторонам.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.