номер провадження справи 15/85/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.07.2024 Справа № 908/1293/24

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Мед-Сервіс Днепр», 49000, м. Дніпро, вул. А. Фабра, буд. 4

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗП Естейт», 69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, буд. 11, оф. 7

про стягнення коштів

без виклику представників сторін

суть спору

29.05.2024 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Мед-Сервіс Днепр» до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗП Естейт» про стягнення коштів за договором № 15/01-2022-ЛАД від 28.01.2022 в розмірі 32 000,00 грн.

Крім того, позивачем заявлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.04.2024, справу № 908/1293/24 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 10.05.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1293/24, присвоєно справі номер провадження 15/85/24. Ухвалено, здійснювати розгляд справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Запропоновано відповідачу надати у строк до 10.06.2024, відповідно до ст. 165 ГПК України, відзив на позовну заяву разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача або визнання позовних вимог, якщо такі докази не надані позивачем.

Запропоновано позивачу у строк до 24.06.2024 у разі отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив, оформлену згідно вимог ст. 166 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтується відповідь позивача, якщо такі докази не надані відповідачем, а також надіслати на адресу суду докази, що підтверджують надіслання відповіді на відзив і доданих до нього доказів відповідачу.

Запропоновано відповідачу надати у строк до 09.07.2024, відповідно до ст. 167 ГПК України, надати заперечення разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтується заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем.

Підставою для звернення з позовом до суду стало не передання в суборенду приміщення щодо якого було укладено договір суборенди нежитлового приміщення та бажання позивача повернути забезпечувальний платіж у зв`язку із розірванням договору суборенди.

18.07.2024 через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про прискорення розгляду справи з посиланням на ч. 1 ст. 190 ГПК України.

Клопотання є безпідставним, оскільки ст. 190 ГПК України не регулює розгляд справ у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до Глави 10 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. ч. 5, 7 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Згідно з ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідач відзив на позовну заяву та докази в обґрунтування відзиву не надав.

Ухвалу про відкриття провадження у справі від 10.05.2024 ТОВ «ЗП Естейт» одержало в електронному кабінеті 13.05.2024.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України (далі за текстом ГПК України) у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Враховуючи приписи ч. ч. 4, 5 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, з приводу спору суд зазначає наступне.

28.01.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мед-Сервіс Днепр» (суборендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗП Естейт» (орендар) підписано договір № 15/01-2022-ЛАД суборенди нежитлового приміщення (договір).

Відповідності із п. 1.1 договору, орендар зобов`язався передати суборендарю в тимчасове платне користування (суборенду) частину нежитлового приміщення першого поверху за адресою: 69095, Україна, м. Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 152 (приміщення).

Відповідно до п. 4.14 договору, з метою забезпечення виконання даного договору суборендар протягом 5-ти банківських днів з моменту підписання акту приймання-передачі частини приміщення перераховує на поточний рахунок орендаря забезпечувальний платіж в сумі 32 000,00 грн, що зараховується як орендна плата за останній місяць оренди згідно з цим договором.

На виконання умов п. 4.14 договору позивач, з метою забезпечення виконання своїх зобов`язань, 04.02.2022 перерахував відповідачу платіжною інструкцією № 910146274 забезпечувальний платіж в сумі 32 000,00 грн.

Відповідно до п. 2.1 договору, приміщення передається суборендарю на підставі акту приймання-передачі, у якому вказується опис його технічного стану, акт приймання-передачі може мати додаток у вигляді фото-таблиці.

Відповідно до п. 3.1 договору, строк оренди приміщення починає перебіг з моменту передачі приміщення суборендарю за актом приймання-передачі та закінчується 28.12.2024.

Частиною першою ст. 526 Цивільного кодексу України уста новлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та ви мог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 530 Кодексу, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його вико нання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 765 Цивільного кодексу України, наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно негайно або у строк, встановлений договором найму.

Відповідно до пункту 5.1.1 договору сторони, орендар зобов`язаний протягом 10 днів з дати підписання договору передати за актом приймання-передачі приміщення.

Доказів оформлення акту приймання-передачі приміщення, і як наслідок передачі приміщення в суборенду позивачем та відповідачем не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 766 Цивільного кодексу України, якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором:

1) вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою;

2) відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків.

27.03.2024 у зв`язку з не переданням нежитлового приміщення за актом приймання передачі позивач звернувся до відповідача із заявою вих. № 6722 про відмову від договору суборенди. Лист одержано відповідачем 02.04.2024. Доказів надання відповіді на звернення не надано.

Відповідно до п. 11.8 договору, договір може бути розірваний або припинений суборендарем за умови письмового попередження орендаря про таке припинення за 90 календарних днів до дати такого розірвання (припинення).

Відповідно до ч. 3 ст. 651 Цивільного кодексу України, у разі односторонньої відмови від договору у пов ному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, до говір є відповідно розірваним або зміненим.

Відповідно до п. 4.15 договору, у випадку невиконання (прострочення) суборендарем будь-якого із його зобов`язань за договором, пов`язаним із здійсненням на користь орендаря будь-яких платежів більш ніж на 30 днів, орендар має право погасити таку заборгованості суборендаря за рахунок забезпечувального платежу, повідомивши про таке зарахування суборендаря. В такому випадку суборендар повинен протягом 10 робочих днів з моменту отримання повідомлення від орендаря про погашення заборгованості суборендаря за рахунок забезпечувального платежу поповнити суму забезпечувального платежу таким чином, щоб вона не була меншою за суму оплати орендної плати за останній місяць оренди.

Згідно з п. 4.17 договору, у разі, якщо сплачена суборендарем сума забезпечувального платежу перевищуватиме розмір плати за оренду приміщення за відповідний період, залишок сплаченої суми забезпечувального платежу, що не підлягає зарахуванню, підлягає поверненню суборендарю протягом 3-х днів з моменту розірвання договору/закінчення строку суборенди.

Доказів підписання між сторонами за договором суборенди Акту приймання-передачі приміщення та повідомлення від орендаря про погашення заборгованості суборендаря за рахунок забезпечувального платежу будь-якого із його зобов`язань за договором сторонами у справі не надано.

З урахуванням умов п. 3.1 договору, перебіг строку оренди приміщення не почався та наявні підстави для повернення орендарем забезпечувального платежу.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 74 ГПК України обов`язок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, ст. 86 ГПК України.

З урахуванням наведеного, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

В порядку ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗП Естейт» (пр. Маяковського 11, офіс 7, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69035, Україна, ідентифікаційний код юридичної особи 44425330) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Мед-Сервіс Днепр» (вул. А. Фабра 4, м. Дніпро, Дніпропетровська область, 4900, Україна, ідентифікаційний код юридичної особи 41606497) суму забезпечувального платежу в розмірі 32 000,00 грн (тридцять дві тисячі гривень 00 коп.). Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗП Естейт» (пр. Маяковського 11, офіс 7, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69035, Україна, ідентифікаційний код юридичної особи 44425330) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Мед-Сервіс Днепр» (вул. А. Фабра 4, м. Дніпро, Дніпропетровська область, 4900, Україна, ідентифікаційний код юридичної особи 41606497) судовий збір у розмірі 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.). Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 18.07.2024.

Суддя І. С. Горохов