ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2024 року

м. Черкаси

Справа № 925/610/24

за позовом Головного управління Державної податкової служби у Черкаській області

до Центрально-південного міжрегіонального управління Державної міграційної служби

про стягнення 114185,14 грн.

Представники учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 ;

Відповідач ОСОБА_2

Секретар судового засідання Щокань В.М.

Суддя Гладун А.І.

1. Позиції учасників справи, процесуальні дії суду та учасників справи.

1.1. 13.05.2024 Головне управління Державної податкової служби у Черкаській області звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовом до Центрально-південного міжрегіонального управління Державної міграційної служби.

1.2. Змістом позову є майнова вимога про стягнення 114185,14 грн заборгованості за договорами від 27.02.2023 №44 та №45 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг.

1.3. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач стверджує, що відповідач неналежно виконав у встановлені строк зобов`язання з оплати спожитих комунальних послуг за договорами №44 та №45, внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 114185,14 грн.

1.4. Спір виник між позивачем Головним управлінням Державної податкової служби у Черкаській області та відповідачем юридичною особою Центрально-південним міжрегіональним управління Державної міграційної служби, який є правонаступником Управління Державної міграційної служби України в Черкаській області (користувачем орендованого майна) за договорами №44 та №45.

1.5. Підставами позову до відповідача є неналежне виконання відповідачем як правонаступником зобов`язання з оплати комунальних послуг.

1.6. Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці.

1.7. Враховуючи предмет та підстави позову та характер правовідносин сторін спір підвідомчий господарському суду на підставі пункту 1 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України.

1.8. Відповідно до статті 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

1.9. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

1.10. Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою місцезнаходження відповідача Центрально-південного міжрегіонального управління Державної міграційної служби (ідентифікаційний код 45200774) є: 25015, м. Кропивницький, вул. Єгорова Олексія, буд. 25-А 20700 (а.с. 115-117).

1.11. Відповідно до частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

1.12. Враховуючи, що предметом договорів №44 та №45 є утримання будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , спір підсудний Господарському суду Черкаської області.

1.13. 15.05.2024 суддя ухвалив позовну заяву Головного управління Державної податкової служби у Черкаській області залишити без руху. Установив Головному управлінню Державної податкової служби у Черкаській області строк та спосіб для усунення недоліків позовної заяви.

1.14. 29.05.2024 позивач у встановлений судом строк усунув недоліки позовної заяви (а.с. 122 том 1).

1.15. 29.05.2024 суд ухвалив позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі №925/610/24. Справу ухвалив розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судовий розгляд справи призначив об 11 год. 00 хв. 03.07.2024.

1.16. Ухвалу суду від 29.05.2024 про відкриття провадження у справі суд надіслав позивачу та відповідачу до їх електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі), яку 30.05.2024 доставлено до їх електронних кабінетів (а.с. 241 том 1).

1.17. 13.06.2024 відповідач подав до суду відзив на позов (а.с. 1-3 том 2), у якому зазначив, що відповідач як юридична особа публічного права, з 15.12.2023 є правонаступником майна, прав та обов`язків УДМС у Черкаській області, не укладав договорів від 27.02.2023 №44 та №45 з позивачем та додаткових угод про заміну сторони у цих договорах. Тобто, користувачем орендованих приміщень є УДМС у Черкаській області Оскільки рахунки за договорами від 27.02.2023 №44 та №45 про відшкодування витрат на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг, долучені до претензії від 12.02.2024 №1008/23-00-17-01-04, виставлені УДМС у Черкаській області і містять , не можуть бути зареєстрованими органом казначейства. Отже, відповідач визнав заборгованість УДМС у Черкаській області перед позивачем у розмірі 114185,14 грн, проте не може виконати зобов`язання, які виникли між УДМС у Черкаській області та позивачем, з об`єктивних причин.

1.18. 26.06.2024 позивач подав до суду відповідь на відзив, у якій зазначив, що відповідач ухиляється від відшкодування УДМС у Черкаській області заборгованості за договорами №44 та №45 у розмірі 114185,14 грн, просив позов задовольнити повністю (а.с. 38-42 том 2).

1.19. 03.07.2024 у судовому засіданні з`явився представник позивача ОСОБА_1 . Представник відповідача ОСОБА_2 взяв участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції.

1.20. У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 просила позовні вимоги задовольнити повністю.

1.21. Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні заперечив проти задоволення позову повністю.

1.22. 03.07.2024 суд завершив розгляд справи по суті та видалився до нарадчої кімнати для ухвалення рішення.

1.23. Керуючись частиною 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, суд проголосив вступну та резолютивну частини рішення суду у справі №925/610/24.

Вислухавши пояснення учасників справи, з`ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази, що містяться у справі, суд

ВСТАНОВИВ:

2. Перелік обставин, які є предметом доказування у справі.

2.1. Предметом позову позивача до відповідача є майнова вимога про стягнення заборгованості за комунальні послуги.

2.2. Підставами позову є обставини, якими позивач обґрунтовує неналежне виконання відповідачем як правонаступником зобов`язання з оплати комунальних послуг.

2.3. Відповідно до частини 2 статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

2.4. Предметом доказування у справі є обставини виникнення майнового грошового зобов`язання за договорами №44 та №45 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, розмір невиконаного грошового зобов`язання; строк виконання грошового зобов`язання, порушення суб`єктивного права, за захистом якого позивач звернувся до суду.

3. Перелік доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

3.1. На підтвердження обставин, які є предметом доказування, позивач подав письмові докази, дослідивши які, суд встановив:

3.1.1. 27.02.2023 Головне управлінням ДПС у Черкаській області (балансоутримувач) та Управління Державної міграційної служби України в Черкаській області (користувач, правонаступником якого є Центрально-південне міжрегіональне управління Державної міграційної служби) уклали: договори про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг:

-№44 (а.с. 9-11 том 1) на виконання договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого та іншого) майна, що належить до державної власності від 17.07.2018 №1868 (а.с. 17-21 том 1).

Згідно з п. 1.1 договору №44 балансоутримувач забезпечує експлуатацію та утримання будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 4151,2 кв. м, а також утримання прибудинкової території, а користувач бере участь у витратах балансоутримувача.

Користувач користується частиною адміністративної будівлі (п`ятого поверху) загальною площею 413,70 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.07.2018 №1868 (із змінами). Орендовані приміщення використовуються для розміщення бюджетної установи (п. 1.2 договору №44);

-№45 (а.с. 43-45 том 1) на виконання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 19.11.2018 №1901 ( а.с. 49-54 том 1).

Згідно з п. 1.1 договору №45 балансоутримувач забезпечує експлуатацію та утримання будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 1671,3 кв. м, а також утримання прибудинкової території, а користувач бере участь у витратах балансоутримувача.

Користувач користується частиною адміністративної будівлі (п`ятого поверху) загальною площею 179,91 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.07.2018 №1868 (із змінами). Орендовані приміщення використовуються для розміщення бюджетної установи (п. 1.2 договору №45).

Відповідно до істотних умов договорів №44 та №45 сторони домовилися:

п. 1.3 - використання об`єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється;

п. 1.4 - балансоутримувач забезпечує користувача такими послугами:

- постачання теплової енергії;

- водопостачання та водовідведення;

- вивезення ТПВ;

- технічне обслуговування ліфта;

- постачання електричної енергії;

- постачання електричної енергії, що споживається ліфтом;

- прибирання прибудинкової території;

п. 1.5 - користувач відшкодовує балансоутримувачу витрати на забезпечення послугами, що зазначені в пункті 1.4 договору;

п. 2.1 - розрахунки за надані послуги між користувачем та балансоугримувачем визначаються:

п. 2.1.1 - за подачу теплової енергії - виходячи із займаної площі, яка складає 413,7 кв.м., шляхом вирахування витрат на один квадратний метр;

п. 2.1.2 - за вивезення ТПВ - виходячи із кількості працюючих, шляхом вирахування витрат на одного працівника. Кількість працівників Користувача підтверджується його офіційним листом;

п. 2.1.3 - за водопостачання та водовідведення - виходячи із кількості працюючих, шляхом вирахування витрат на одного працівника. Кількість працівників користувача, підтверджується його офіційним листом;

п. 2.1.4 - за постачання електричної енергії - за наявними показниками внутрішнього лічильника користувача;

п. 2.1.5 - за технічне обслуговування ліфта - пропорційно кількості осіб, що користуються ліфтом;

п. 2.1.6 за електроенергію спожиту ліфтом пропорційно кількості осіб, що користуються ліфтом;

п. 2.1.7 - за послуги з прибирання прибудинкової території - виходячи із займаної площі, яка складає 413,7 кв. м шляхом вирахування витрат на один квадратний метр;

п.2.2 - розрахунковим періодом є календарний місяць;

п. 2.3 - відшкодування плати за надані послуги проводиться виключно у грошовій формі шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок балансоутримувача не пізніше 20 числа наступного за розрахунковим періодом місяця.

Рахунки на оплату відшкодування витрат надаються балансоутримувачем не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим періодом. У рахунках зазначається кількість, тарифи та період, за який здійснюється відшкодування;

п. 2.4 - орієнтовна вартість договору визначається у розрахунку відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг на 2023 рік - Додаток 1, що є невід`ємною частиною договору;

п. 2.5 - орієнтовну вартість цього договору може бути змінено за взаємною згодою сторін. Зміна вартості договору оформляється шляхом підписання додаткової угоди;

п. 3.1 - балансоутримувач зобов`язаний:

п.3.1.1 - забезпечувати користувача постачанням електричної енергії, водопостачанням та водовідведенням, постачанням теплової енергії згідно з подачею протягом опалювального сезону, послугами ліфту, прибиранням прибудинкової території;

п.3.1.3 надавати користувачу комунальні послуги за діючими розцінками та тарифами;

п. 3.1.4 інформувати користувача про зміни витрат на утримання адмінбудівлі і тарифу на послуги;

п. 3.2.3 - користувач зобов`язаний проводити оплату в повному обсязі за послуги визначені цим договором згідно діючих тарифів та наданих рахунків про оплату;

п. 6.1- договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками сторін;

п. 6.2 - строк договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.6.1 Договору та закінчується за договором №44 16.07.2023, за договором №45 закінчується 18.11.2023. Відповідно до частини 3 статті 631 Цивільного кодексу України сторони домовились, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли з 01 січня 2023 року;

п. 6.5 - реорганізація балансоутримувача чи користувача, або перехід права власності на приміщення чи будівлю до інших осіб, не визнається підставою для зміни або припинення чинності цього договору і зберігає свою чинність для нового власника приміщення та будівлі (їх правонаступників), якщо інше не передбачається цим договором або чинним законодавством.

3.2. На виконання договорів №44 та №45 позивач надав Управлінню Державної міграційної служби України в Черкаській області (користувачу), правонаступником якого є Центрально-південне міжрегіональне управління Державної міграційної служби (відповідач) комунальні послуги у розмірі 114185,14 грн та виставив рахунки на оплату їх вартості:

3.2.1 за договором №44 у розмірі 83187,93 грн, зокрема:

- за постачання електроенергії у червні 2023 року №451 від 06.07.2023 вартістю 4633,92 грн, у липні 2023 року №575 від 19.08.2023 вартістю 7890,44 грн (а.с.88-89 том 1), у листопаді 2023 року від 13.12.2023 №1080 та №1082 вартістю 33142,00 грн і 1849,34 грн (а.с.93, 95 том 1);

- за технічне обслуговування ліфта у вересні 2023 року №802 від 09.10.2023 вартістю 1022,22 грн, у жовтні 2023 року №896 від 09.11.2023 вартістю 1022,22 грн (а.с. 90-91 том 1), у листопаді 2023 року №1084 від 13.12.2023 вартістю 2044.44 грн (а.с. 97 том 1);

- за вивезення твердих побутових відходів у жовтні 2023 року №897 від 09.11.2023 вартістю 206,98 грн (а.с.92 том 1);

- за водопостачання та водовідведення у листопаді 2023 року №1081 від 13.12.2023 вартістю 635,86 грн (а.с. 94 том 1),

- за прибирання прибудинкової території у листопаді 2023 року №1083 від 13.12.2023 вартістю 449,90 грн (а.с.96 том 1);

- за теплопостачання у листопаді 2023 року №1085 від 13.12.2023 вартістю 30290,61 грн (а.с. 98 том 1);

-

3.2.2. за договором №45 у розмірі 30997,21 грн, зокрема:

- за вивезення твердих побутових відходів у липні 2023 року №529 від 09.08.2023 вартістю 38,96 грн (а.с.99 том 1);

- за водопостачання та водовідведення у листопаді 2023 року №1074 від 12-13.12.2023 вартістю 1327,51 грн (а.с. 102), №1077 від 13.12.2023 вартістю 85,72 грн (а.с.105 том 1);

- за постачання електроенергії у жовтні 2023 року №935 від 09.11.2023 вартістю 2967,03 грн, у листопаді 2023 року №1073 від 13.12.2023 вартістю 5981,92 грн (а.с.100-101), - за прибирання прибудинкової території у листопаді 2023 року №1075 від 13.12.2023 вартістю 1464,74 грн (а.с. 103 том 1);

- за газопостачання у листопаді 2023 року №1076 від 13.12.2023 вартістю 19131,33 грн (а.с. 104 том 1).

3.2.3. 12.03.2020 та 17.11.2021 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській,Черкаській та Чернігівській областях (орендодавець) та Управління Державної міграційної служби України в Черкаській області (орендар) уклали договори №1та №2 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 19.11.2018 №1901 (а.с. 55-56, 57-69 том 1).

3.2.4. 24.01.2024 та 30.01.2024 Центрально-південне міжрегіональне управління Державної міграційної служби (орендар), Головне управління Державної податкової служби у Черкаській області (балансоутримувач) та Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській,Черкаській та Чернігівській областях (орендодавець) уклали договори №3 та №4 про внесення змін до договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.07.2018 №1868 та від 19.11.2018 №1901 щодо найменування, місцезнаходження орендаря (а.с. 70-71,74-75 том 1).

3.2.5. 12.02.2024 позивач надіслав відповідачу претензію №1008/5/23-00-17-01-04 з вимогою сплатити 114185,14 грн за комунальні послуги за 2023 рік за договорами №44 та №45 від 27.02.2023 (а.с. 78-79 том 1).

3.2.6. 23.02.2024 відповідач надіслав позивачу лист №3501.10-1998/35.1-24, у якому визнав претензію та повідомив, що з об`єктивних причин виконати її неможливо, оскільки рахунки за договорами №44 та №45 виставлені УДМС у Черкаській області і містять та не можуть бути зареєстрованими органом казначейства (а.с. 80-81 том 1).

3.2.7. 29.03.2024 відповідач надіслав позивачу лист (а.с.82-83), у якому визнав наявну незареєстровану кредиторську заборгованість за 2023 рік у розмірі 114185,14 грн та повідомив, що немає можливості сплатити її у добровільному порядку. Додатком до вказаного листа повернув позивачу підписаний відповідачем акт звірки розрахунків за період з 01.01.2023 по 31.12.2023 (а.с. 84-87 том 1).

3.3. Відповідач на спростування доводів позивача подав письмові докази, дослідивши які, суд встановив:

3.3.1. 04.03.2024 відповідач (орендар) та позивач (балансоутримувач) уклали договори №53 та №54 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна, надання комунальних послуг з додатками, дія яких розповсюджується на відносини з 01.01.2024 до 31.12.2024 (а.с. 4-21 том 2);

3.3.2. 15.12.2023 здійснено державну реєстрацію припинення УДМС у Черкаській області та утворено Центрально-південне міжрегіональне управління Державної міграційної служби як юридичну особу публічного права, яка здійснює діяльність відповідно затвердженого Положення (а.с. 22-30 том 2).

3.4. Відповідно до частини першої та другої статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

3.5. Відповідно до частини 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

3.6. На підставі поданих сторонами доказів, можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Подані сторонами докази суд визнає належними.

3.7. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України "Допустимість доказів").

3.8. На підтвердження обставин, якими позивач обґрунтовує підстави позову, а відповідач заперечує проти позову сторони подали письмові докази, які є належним засобом доказування обставин, що є предметом доказування у справі. Суд не встановив, що докази подані сторонами отримані з порушенням закону. Докази подані сторонами суд визнає допустимими.

3.9. Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи

3.10. Подані позивачем докази, на переконання суду, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Докази, подані позивачем, суд визнає достовірними.

3.11. Відповідно до статті 129 Конституції України та статті 2 Господарського процесуального кодексу України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

3.12. Зміст принципу змагальності господарського судочинства наведений у статтях 13 та 74 Господарського процесуального кодексу України, відповідно норм яких судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

3.13. Сумніву у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів у суду не виникло.

4. Висновок суду про те, яка обставина, що є предметом доказування у справі, визнається судом встановленою або спростованою з огляду на більшу вірогідність відповідних доказів. Мотиви визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

4.3. Відповідно до частин 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

4.4. Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Тобто обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний.

4.5. З огляду на відсутність у справі доказів, які б водночас доводили та спростовували одні й ті ж обставини, суд не наводить у рішенні суду мотивів визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

4.6. Відповідно до частини 1-3 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

4.7. Враховуючи належність, допустимість та достовірність доказів, поданих сторонами, суд, оцінивши зібрані у справі докази в цілому та кожен доказ окремо, визнає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, та визнає встановленими наступні обставини:

4.7.1. на підставі договорів від 27.02.2023 №44 та №45 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг у відповідача як правонаступника УДМС у Черкаській області виник обов`язок сплатити позивачу за комунальні послуги за 2023 рік у розмірі 114185,14 грн;

4.7.2. відповідач як правонаступник УДМС у Черкаській області не виконав свій обов`язок та не сплатив позивачу за спожиті у 2023 році комунальні послуги;

4.7.3. відповідач у листах від 23.02.2024, від 29.03.2024 визнав заборгованість за спожиті комунальні послуги у 2023 році у розмірі 114185,14 грн;

4.7.4. сторони склали та підписали акт звірки розрахунків за період з 01.01.2023 по 31.12.2023, згідно з яким заборгованість відповідача перед позивачем станом на 27.02.2024 становить 114185,14 грн;

4.7.5. розмір невиконаного відповідачем грошового зобов`язання за договорами №44 та №45 за 2023 рік становить 114185,14 грн.

5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

5.1. Відповідно до частини другої статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

5.2. Згідно з частиною першої статті 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

5.3. Наведеними вище нормами господарського законодавства врегульовано правові підстави виникнення господарських зобов`язань, до яких, зокрема, належить господарський договір.

5.4. Дослідивши зміст та характер зобов`язань, що виникли між сторонами, суд дійшов висновку, що між сторонами виникли майново-господарські зобов`язання.

5.5. Відповідно до частини першої статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

5.6. Відповідно до частини першої статті 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

5.7. Згідно з частиною 1 статті 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

5.8. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання (частина 2 статті 901 Цивільного кодексу України).

5.9. Відповідно до частини 1 статті 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

5.10. Згідно з пунктами 1 та 2 частини першої статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"до житлово-комунальних послуг належать, зокрема, житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає:

утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

а також комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

5.11. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач) (частина 2 статті 12 Закону України Про житлово-комунальні послуги).

5.12. Відповідно визначення термінів, що наведено у частині першій статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги":

житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг (пункт 5).

5.13. Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

5.14. Відповідно до частини першої статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

5.15. Згідно з частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

5.16. Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

5.17. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (частина 2 статті 530 Цивільного кодексу України).

5.18. Відповідно частини 3 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

5.19. Відповідно до частини 1 статті 526 зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

5.20. Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

5.21. Статтею 322 Цивільного кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

5.22. Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

5.23. Відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема примусове виконання обов`язку в натурі.

6. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Висновок суду про порушення, не визнання або оспорення права чи інтересу, за захистом яких мало місце звернення до суду, та мотиви такого висновку. Висновки суду щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

6.1. Передумовою спору є виникнення між сторонами майново-господарського зобов`язання на підставі договорів від 27.02.2023 №44 та №45 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг.

6.2. Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем як правонаступником УДМС у Черкаській області зобов`язання зі сплати позивачу за спожиті комунальні послуги у 2023 році.

6.3. Звертаючись з позовом, позивач прагне захистити своє майнове право та стягнути з відповідача як правонаступника УДМС у Черкаській області заборгованість за надані комунальні послуги у 2023 році.

6.4. На підставі договорів від 27.02.2023 №44 та №45 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг у відповідача як правонаступника УДМС у Черкаській області виник обов`язок сплатити позивачу комунальні послуги за 2023 рік у розмірі 114185,14 грн.

6.5. Відповідно до пункту 1.4 договорів №44 та №45 балансоутримувач забезпечує користувача такими послугами: постачання теплової енергії; водопостачання та водовідведення; вивезення ТПВ; технічне обслуговування ліфта; постачання електричної енергії;постачання електричної енергії, що споживається ліфтом; прибирання прибудинкової території.

6.6. Пунктом 1.5 договорів №44 та №45 передбачено,що користувач відшкодовує балансоутримувачу витрати на забезпечення послугами, що зазначені в пункті 1.4 договору.

6.7. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

6.8. Відповідно до п. 2.3 договорів №44 та №45 відшкодування плати за надані послуги проводиться виключно у грошовій формі шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок балансоутримувача не пізніше 20 числа наступного за розрахунковим періодом місяця.

Рахунки на оплату відшкодування витрат надаються балансоутримувачем не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим періодом. У рахунках зазначається кількість, тарифи та період, за який здійснюється відшкодування.

6.9. Орієнтовна вартість договору визначається у розрахунку відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг на 2023 рік - Додаток 1, що є невід`ємною частиною договору (п. 2.4 договорів №44 та №45).

6.10. УДМС у Черкаській області у строк встановлений договором свій обов`язок не виконало та не сплатило позивачу за спожиті комунальні послуги у 2023 році.

6.11. За розрахунком позивача вартість спожитих комунальних послуг у 2023 році Управлінням Державної міграційної служби України в Черкаській області за договорами №44та №45 становить 114185,14 грн, зокрема 83187,93 грн за договором №44 (за постачання електроенергії у червні 2023 року вартістю 4633,92 грн, у липні 2023 року вартістю 7890,44 грн, у листопаді 2023 року вартістю 33142,00 грн та 1849,34 грн; за технічне обслуговування ліфта у вересні 2023 року вартістю 1022,22 грн, у жовтні 2023 року вартістю 1022,22 грн, у листопаді 2023 року вартістю 2044.44 грн; за вивезення твердих побутових відходів у жовтні 2023 року вартістю 206,98 грн; за водопостачання та водовідведення у листопаді 2023 року вартістю 635,86 грн,за прибирання прибудинкової території у листопаді 2023 року вартістю 449,90 грн;за теплопостачання у листопаді 2023 року вартістю 30290,61 грн) та 30997,21 грн за договором №45 (за вивезення твердих побутових відходів у липні 2023 року вартістю 38,96 грн; за водопостачання та водовідведення у листопаді 2023 року вартістю 1327,51 грн і вартістю 85,72 грн; за постачання електроенергії у жовтні 2023 року вартістю 2967,03 грн, у листопаді 2023 року вартістю 5981,92 грн, за прибирання прибудинкової території у листопаді 2023 року вартістю 1464,74 грн, за газопостачання у листопаді 2023 року вартістю 19131,33 грн.

6.12. Постановою Кабінету Міністрів України від 06.06.2023 №569 ?Про реорганізацію територіальних органів Державної міграційної служби? утворено як юридичну особу публічного права Центрально-південне міжрегіональне управління Державної міграційної служби, реорганізувавши шляхом злиття Управління Державної міграційної служби в Кіровоградській області та Управління Державної міграційної служби в Черкаській області.

6.13. Центрально-південне міжрегіональне управління Державної міграційної служби є правонаступником майна, прав та обов`язків Управління Державної міграційної служби в Кіровоградській області та Управління Державної міграційної служби в Черкаській області.

6.14. Відповідач як правонаступник УДМС у Черкаській області не виконав свій обов`язок та не сплатив позивачу за спожиті комунальні послуги за 2023 рік за договорами №44 та №45.

6.15. Відповідно до пункту 6.5 договорів №44 та №45 реорганізація балансоутримувача чи користувача, або перехід права власності на приміщення чи будівлю до інших осіб, не визнається підставою для зміни або припинення чинності цього договору і зберігає свою чинність для нового власника приміщення та будівлі (їх правонаступників), якщо інше не передбачається цим договором або чинним законодавством.

6.16. Відповідач у листах від 23.02.2024 №3501.10-1998/35.1-24 та від 29.03.2024 №3501.9.2-3202/35.1-24 визнав наявну кредиторську заборгованість за спожиті комунальні послуги у 2023 році у розмірі 114185,14 грн. Відповідач повідомив позивача, що з об`єктивних причин виконати претензію неможливо, оскільки позивач виставив рахунки за договорами №44 та №45 УДМС у Черкаській області,які містять , які не можуть бути зареєстрованими органом казначейства.

6.17. Сторони склали та підписали акт звірки розрахунків за період з 01.01.2023 по 31.12.2023, згідно з яким заборгованість відповідача перед позивачем станом на 27.02.2024 становить 114185,14 грн.

6.18. Розмір невиконаного відповідачем грошового зобов`язання за договорами №44 та №45 за 2023 рік станом на 27.02.2024 становить 114185,14 грн.

6.19. Вимогу позивача про стягнення з відповідача 114185,14 грн за спожиті комунальні послуги у2023 році за договорами №44 та №45, суд визнає обґрунтованою, спосіб захисту обраний позивачем є належним та ефективним, доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову.

7. Розподіл судових витрат.

7.1. За подання позову до суду позивач на підставі платіжної інструкції №1113 від 18.04.2024 сплатив судовий збір у розмірі 3028,00 грн (а.с. 7, 130).

7.2. Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

7.3. Оскільки позовні вимоги позивача задоволенні повністю судовий збір у розмірі 3028,00 грн, сплачений позивачем за подання позову, суд покладає на відповідача.

Керуючись статтями 14, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Центрально-південного міжрегіонального управління Державної міграційної служби (ідентифікаційний код 45200774, адреса місцезнаходження: 25015, м. Кропивницький, вул. Єгорова Олексія, буд. 25-А) на користь Головного управління Державної податкової служби у Черкаській області (ідентифікаційний код 44131663, адреса місцезнаходження: 18002, м. Черкаси, вул. Хрещатик, 235) 114185,14 грн (сто чотирнадцять тисяч сто вісімдесят п`ять гривень 14 копійок) боргу, 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок) витрат зі сплати судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складене 11.07.2024.

Суддя А.І. Гладун