ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

09 липня 2024 року м. ХарківСправа № 922/4415/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

без виклику представників сторін

розглянувши клопотання (додаткове) судових експертів Кирилової Л.І. та Мацак Н.А. від 26.06.2024 про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи №21581

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради, м.Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крафт техносервіс", м.Харків за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Державного реєстратора Дергачівської міської ради Зоткіна Сергія Володимировича, м.Дергачі Харківської області, Державного реєстратора Малоданилівської селищної ради Харківського району Жбадинського Олега Михайловича, смт.Мала Данилівка Харківської області
про розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки та скасування рішень

ВСТАНОВИВ:

Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (надалі - прокурор) в інтересах держави в особі Харківської міської ради (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крафт техносервіс" (надалі - відповідач), в якому просить: 1) Розірвати договір оренди землі від 27.12.2019, укладений між Харківською міською радою () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Крафт техносервіс" (); 2) Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Крафт техносервіс" () повернути Харківській міській раді земельну ділянку площею 0,3540га з кадастровим номером :04:004:0078 по вул. Сумській, 130-Б в м.Харкові з приведенням їх у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного будівництва включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна, а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт; 3) Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Зоткіна C.B. від 28.07.2020 індексний номер рішення 53280775; 4) Визнати незаконним та скасувати рішення державних реєстраторів за переліком, наведеним у позовній заяві (з урахуванням заяви №55-982вих22 від 18.02.2022 про виправлення описки).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.06.2023 призначено судову експертизу, проведення якої доручено Національному науковому центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса Міністерства юстиції України. На розгляд та вирішення експерта поставлено наступні питання: 1) Чи відповідають виконані будівельні роботи на об`єкті з будівництва житлового комплексу "Urban One Sumskaya" на земельній ділянці з кадастровим номером: :04:004:0078, розташованій за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 130-Б, проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності? 2) Чи відповідає розроблена проектно-кошторисна документація щодо об`єкта - житлового комплексу "Urban One Sumskaya" на земельній ділянці з кадастровим номером: :04:004:0078 по вул. Сумській, 130-Б у м. Харкові вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність? 3) До якого виду робіт (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) належать фактично виконані будівельні роботи об`єкта - житлового комплексу «Urban One Sumskaya» на земельній ділянці з кадастровим номером: :04:004:0078 по вул. Сумській, 130-Б у м. Харкові? 4) Який технічний стан об`єкта нерухомого майна - житлового комплексу "Urban One Sumskaya" на земельній ділянці з кадастровим номером: :04:004:0078, розташованій за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 130-Б? Чи є цей об`єкт безпечним для експлуатації? Якщо ні, то в чому полягає небезпека? 5) Чи є об`єкт нерухомого майна житловий комплекс "Urban One Sumskaya" на земельній ділянці з кадастровим номером: :04:004:0078, розташованій за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 130-Б аварійним?

07 серпня 2023 року до Господарського суду Харківської області надійшли матеріали справи, а також клопотання судового експерта Кирилової Л.І. від 01.08.2023 про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення експертизи № 21581.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 10.08.2023 з метою розгляду даного клопотання поновлено провадження у даній справі та призначено підготовче засідання на 16.08.2023.

Ухвалою від 16.08.2023 судом задоволено клопотання судового експерта Кирилової Л.І. від 01.08.2023 про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення експертизи № 21581; уточнено питання щодо призначення судової експертизи згідно з ухвалою від 28.06.2023 у справі №922/4415/21, а саме: призначено комісійну експертизу у відповідності до ст. 105 ГПК України та п. 1.2.14. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень; зобов`язано відповідача надати до суду витребувані судовим експертом документи та матеріали в строк до 11.09.2023 (включно), а саме: правовстановлюючі документи "Крафт техносервіс" на об`єкт нерухомого майна - житловий комплекс "Urban One Sumskaya" по вул. Сумська, 130-Б в м. Харкові; технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна за вище вказаною адресою; завдання на проектування об`єкту нерухомого майна - житловий комплекс "Urban One Sumskaya" за вище вказаною адресою; містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки для будівництва об`єкту нерухомого майна - житловий комплекс "Urban One Sumskaya" за вище вказаною адресою; в повному обсязі передпроектні пропозиції по об`єкту реконструкції або нового будівництва за вище вказаною адресою, (стадія ПП); проект об`єкту реконструкції або нового будівництва за вище вказаною адресою (стадія П); в повному обсязі робочу документацію об`єкту реконструкції або нового будівництва за вище вказаною адресою (стадія РД); експертний звіт щодо розгляду проектної документації на реконструкцію або будівництво за вище вказаною адресою (в повному обсязі); виконавчу документацію (акти виконаних робіт, акти на приховані роботи, журнал ведення робіт, журнали авторського та технічного нагляду) по об`єкту за вище вказаною адресою; зобов`язано відповідача забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження вул. Сумська, 130-Б в м. Харкові; провадження по справі зупинено на час проведення експертизи.

Враховуючи те, що запитані судовим експертом документи не були надані відповідачем у встановлений судом строк (до 11.09.2023), ухвалою від 19.09.2023 провадження у справі поновлено, призначено підготовче засідання на 21.09.2023, а також з огляду на повідомлені відповідачем обставини щодо вилучення оригіналів документів в межах кримінального провадження, зобов`язано прокурора до дати призначеного засідання надати до суду витребувані судовим експертом документи та матеріали.

Ухвалою від 21.09.2023 зобов`язано ТОВ "Крафт техносервіс" невідкладно надати запитувані експертом документи до Господарського суду Харківської області, які зазначені в ухвалі від 16.08.2023 у справі №922/4415/21; погоджено строк виконання призначеної експертизи у строк більше 90 календарних днів, але у межах розумних строків; провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

02 лютого 2024 року після надання ТОВ "Крафт техносервіс" витребуваних експертом документів матеріали справи направлено до експертної установи.

08 липня 2024 року до суду надійшло клопотання (додаткове) судових експертів Кирилової Л.І. та Мацак Н.А. від 26.06.2024 про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи №21581. У даному клопотанні експерти просять суд забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження вул. Сумська, 130-Б в м.Харкові. Обстеження буде проводитися 11.07.2024. На передодні обстеження узгодити доставку експертів за тел. .

Враховуючи необхідність розгляду клопотання експерта, суд вважає за необхідне провадження у справі поновити.

При цьому, суд зазначає, що ухвалою від 16.08.2023 відповідача було зобов`язано забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження вул. Сумська, 130-Б в м. Харкові.

У свою чергу, у клопотанні від 28.06.2024 експертами було вказано дату проведення такого обстеження 11.07.2024. А також зазначено, що всі питання, пов`язані з умовами проведення, обстеження об`єкта і організації даної судової експертизи можливо погодити з судовими експертами за телефоном .

Таким чином, оскільки клопотання від 28.06.2024 фактично стосується лише питання погодження дати проведення обстеження, суд вважає за доцільне вирішити клопотання експерта без виклику представників учасників справи.

Вирішуючи клопотання судового експерта, суд виходить з наступного.

Частиною 2 статті 102 ГПК України передбачено, що експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

При цьому, пунктом 1 частини 1 статті 13 Закону України "Про судову експертизу" визначено, що незалежно від виду судочинства судовий експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.

Також, згідно пункту 2 частини 6 статті 69 ГПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Зокрема, пунктом 2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень передбачено, що експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Таким чином, клопотання (додаткове) судових експертів Кирилової Л.І. та Мацак Н.А. від 26.06.2024 про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи №21581, є законним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи призначення у справі судової експертизи, відповідно до вимог п.2 ч.1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 81, 102, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 922/4415/21 поновити.

Задовольнити клопотання (додаткове) судових експертів Кирилової Л.І. та Мацак Н.А. від 26.06.2024 про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи №21581.

Зобов`язати відповідача:

- забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження вул. Сумська, 130-Б в м.Харкові. Обстеження буде проводитися 11.07.2024. На передодні обстеження узгодити доставку експертів за тел. .

Провадження у справі №922/4415/21 зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали суду, або у разі вирішення питання без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали.

Ухвалу підписано 09.07.2024.

Суддя М.В. Калантай