УХВАЛА

м. Київ

09.07.2024Справа № 910/5028/24

За позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду

спеціального призначення "Спецжитлофонд"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моторний 9 та 9а"

про витребування майна із чужого н6езаконного володіння, скасування рішення про

державну реєстрацію права власності

Суддя Сівакова В.В.

секретар судового засідання Ключерова В.С.

за участі представників сторін

від позивача Авласенко Ю.А., довіреність № 056/24-1904 від 18.12.2023

від відповідача не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

24.04.2024 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моторний 9 та 9а» про

1) витребування у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моторний 9 та 9А" на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради групи приміщень № 187, загальною площею 49,2 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Київ, пров. Моторний, 9, що закріплені на праві господарського відання за Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд";

2) скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Татаринцевої Євгенії Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68320435 від 28.06.2023, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про право власності на групу приміщень № 187, загальною площею 49,2 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, пров. Моторний, 9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності: 50798860.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивач на виконання статутних завдань та розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1785 від 24.09.2004 "Про будинки та виробничі споруди у пров. Моторному, 3-А, 4, 6, 8 (зі змінами) виконувало функції замовника будівництва житлового будинку № 9 по пров. Моторному у Голосіївському районі міста Києва. також на підставі цього розпорядження будинки та виробничі споруди по пров. Моторному, 3-А, 4, 6, 8 були прийняті комунальним підприємством за актом прийому-передачі та закріплені на праві господарського відання за КП "Спецжитлофонд". В 2013 році об`єкт закінчено будівництвом та введено в експлуатацію, що підтверджується Сертифікатом відповідності закінченого будівництвом об`єкта серії ІУ № 72, виданим Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 17.12.2023. Згідно з розпорядженням Голосіївської районної в місті Києва державної адміністрації № 106 від 14.03.2014 об`єкту будівництва присвоєно поштову адресу: житловий будинок № 1 - пров. Моторний, 9, житловий будинок № 2 - пров. Моторний, 9-А. У відповідності до проектної документації у будинку № 9 по пров. Моторному побудовано приміщення № 187, загальною площею 49,2 кв.м, яке використовується як приміщення громадського призначення (дільничий пункт міліції), яке було профінансовано за рахунок коштів місцевого бюджету відповідно до Програми економічного і соціального розвитку м. Києва на 2013 рік та згідно з Інвестиційним договором № 1, який укладено між Департаментом будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради та КП "Спецжитлофонд", профінансовано будівництво житлових будинків по пров. Моторному, 3-а, 4, 6, 8 (перша черга) у Голосіївському районі м. Києва від 26.08.2010 (зі змінами). Відтак, вказане приміщення є об`єктом комунальної власності та належить територіальній громаді міста Києва та закріплено за КП "Спецжитлофонд" на праві господарського відання та перебуває на балансі підприємства. Однак, позивачу стало відомо, що приватним нотаріусом Татаренцевою Євгенією Анатоліївною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68220435 від 28.06.2023, яким зареєстровано право власності на нежитлове приміщення № 187 по пров. Моторному 9 у м. Києві за відповідачем, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач вважає реєстрацію права власності за відповідачем незаконним, що порушують права комунального підприємства та суперечать інтересам територіальної громади, у зв`язку з цим, позивач звернувся до суду з вищенаведеними вимогами.

Разом з позовною заявою позивачем подано клопотання про витребування у відповідача копії протоколу № 22 зборів правління ОСББ «Моторний 9 та 9А», який було подано приватному нотаріусу Татаринцевій Євгенії Анатоліївні і на підставі якого було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68220435 від 28.06.2023, яким зареєстровано право власності на нежитлове приміщення № 187 по пров. Моторному, 9 у місті Києві за ОСББ "Моторний 9 та 9А".

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/5028/24 від 01.05.2024 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

17.05.2024 від позивача до суду надійшла заява (подана до відправлення до поштового відділення зв`язку 14.05.2024) про усунення недоліків позовної заяви, в якій міститься клопотання про поновлення строків для усунення недоліків позовної заяви та прийняття поданих документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.05.2024 поновлено позивачу процесуальний строк та прийнято подані документи на усунення недоліків позовної заяви; прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/5028/24; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 09.07.2024; витребувано у відповідача копію протоколу № 22 зборів правління ОСББ "Моторний 9 та 9А", який було подано приватному нотаріусу Татаринцевій Євгенії Анатоліївні і на підставі якого було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68220435 від 28.06.2023, яким зареєстровано право власності на нежитлове приміщення № 187 по пров. Моторному, 9 у місті Києві за ОСББ "Моторний 9 та 9А".

17.06.2024 від відповідача до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшов відзив на позовну заяву разом з витребуваною судом копією протоколу.

Відповідач у підготовче засідання 09.07.2024 не з`явився.

09.07.2024 позивачем у підготовчому засіданні заявлено усне клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Київську міську раду, Департамент будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на стороні позивача та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Татаринцеву Євгенію Анатоліївну на стороні відповідача.

Суд розглянувши заявлене позивачем клопотання про залучення третіх осіб відзначає наступне

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Така третя особа виступає в процесі на стороні позивача або відповідача - у залежності від того, з ким із них у неї існують (або існували) певні правові відносини.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Отже, третя особа без самостійних вимог, має знаходитися з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.

Суд дійшов висновку, що прийняття рішення з даного господарського спору, може вплинути на права або обов`язки Київської міської ради та Департаменту будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) щодо позивача, а також на права та обов`язки приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Татаринцеву Євгенію Анатоліївну щодо відповідача, а тому вважає необхідним залучити останніх до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні позивача та відповідно відповідача.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

З огляду на необхідність залучення третіх осіб підготовче засідання підлягає відкладенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження.

Керуючись ст.ст. 50, 177, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 910/5028/24 на 30 (тридцять) днів.

2. Відкласти підготовче засідання на 23.07.24 о 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 8 .

3. Залучити до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Київську міську раду (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36) та Департамент будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01030, м. Київ, вул. Володимирська, 42).

4. Залучити до участі у справі третьою особою, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Татаринцеву Євгенію Анатоліївну.

5. Зобов`язати залучених третіх осіб ознайомитись з матеріалами справи та подати пояснення щодо позову з урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України.

6. Ухвала набрала чинності 09.07.2024 та оскарженню не підлягає.

СуддяВ.В.Сівакова