ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.07.2024 Справа № 917/530/24

Господарський суд Полтавської області у складі судді Безрук Т. М., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Укрмережбудмонтаж

до Акціонерного товариства Полтаваобленерго

про виділ в натурі часток у майні, що перебуває у спільній частковій власності

за участю представників:

від позивача: Рудницька А. В., від відповідача: Гончарова А. С.

встановив:

До Господарського суду Полтавської області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю Укрмережбудмонтаж з позовом до Акціонерного товариства Полтаваобленерго про виділ в натурі часток у майні, що перебуває у спільній частковій власності, а саме:

про виділення Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» в натурі, у приватну власність, в окрему інвентарну одиницю 82/100 часток в об`єкті нерухомого майна реєстраційний №20909062 (нежитлові будівлі), що розташовані за адресою: Полтавська область м. Лубни, вул. Київська буд. 1, та припинити право спільної часткової власності ТОВ «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» та АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО» на нежитлові будівлі що розташовані за адресою: Полтавська область м. Лубни, вул. Київська буд. 1;.

про виділення Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» в натурі, у приватну власність, в окрему інвентарну одиницю 13/100 часток в об`єкті нерухомого майна реєстраційний №10013525 (промислові будівлі та споруди), що розташовані за адресою Полтавська область, Полтавський район, с. Щербані, вул. Енергетиків, буд.21 (до перейменування місто Полтава, вулиця Лихачова, будинок №17) та припинити право спільної часткової власності ТОВ «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» та АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО» промислові будівлі та споруди), що розташовані за адресою Полтавська область, Полтавський район, с. Щербані, вул. Енергетиків, буд.21 (до перейменування місто Полтава, вулиця Лихачова, будинок № 17).

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 12.04.2024 суд відкрив провадження в цій справі в порядку загального позовного провадження та призначив підготовче засідання.

Позивач та відповідач подали суду мирову угоду від 01.05.2024 у справі 917/530/24 (а.с.134-135), в якій Сторони домовилися про наступне:

- виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» в натурі, у приватну власність, в окрему інвентарну одиницю 82/100 часток в об`єкті нерухомого майна реєстраційний №20909062 (нежитлові будівлі), що розташовані за адресою: Полтавська область м. Лубни, вул. Київська буд. 1,

- визнати право власності за Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: Полтавська область м. Лубни, вул. Київська буд. 1, на відокремленій земельній ділянці площею 0,3630 га;

- припинити право спільної часткової власності ТОВ «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» та АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО» на нежитлові будівлі що розташовані за адресою: Полтавська область м. Лубни, вул. Київська буд. 1.

-виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» в натурі, у приватну власність, в окрему інвентарну одиницю 13/100 часток в об`єкті нерухомого майна реєстраційний №10013525 (промислові будівлі та споруди), що розташовані за адресою Полтавська область, Полтавський район, с. Щербані, вул. Енергетиків, буд.21 (до перейменування місто Полтава, вулиця Лихачова, будинок № 17);

- визнати право власності за Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Щербані, вул. Енергетиків, буд.21 (до перейменування місто Полтава, вулиця Лихачова, будинок № 17) на відокремленій земельній ділянці площе. 0,7439 га;

- припинити право спільної часткової власності ТОВ «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» та АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО» промислові будівлі та споруди), що розташовані за адресою Полтавська область, Полтавський район, с. Щербані, вул. Енергетиків, буд.21 (до перейменування місто Полтава, вулиця Лихачова, будинок № 17).

Відповідно до ч. 1 ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

В ч. 5 ст. 192 ГПК України вказано, що суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У ст. 370 ЦК України вказано, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно із ч.3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У ч.4 ст. 364 ЦК України договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Частиною другою статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення (частина третя статті 640 ЦК України).

Однією з умов застосування частини другої статті 220 ЦК України та визнання правочину дійсним у судовому порядку є встановлення судом факту безповоротного ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення правочину та втрата стороною можливості з будь-яких причин нотаріально посвідчити правочин.

У пункті 13 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06 листопада 2009 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" роз`яснено, що вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що норма частини другої статті 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК пов`язується з державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов`язків для сторін. При розгляді таких справ суди повинні з`ясувати, чи підлягає правочин обов`язковому нотаріальному посвідченню, чому він не був нотаріально посвідчений, чи дійсно сторона ухилилася від його посвідчення та чи втрачена така можливість, а також чи немає інших підстав нікчемності правочину.

У пункті 1 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вказано, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва або майбутній об`єкт нерухомості, речові права на які підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Отже, угода про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна підлягає нотаріальному посвідченню; можливість нотаріального посвідчення не втрачена.

Зазначені вимоги закону сторони не дотрималися, тому мирова угода не підлягає затвердженню як така що не відповідає вимогам законодавства.

Крім того, до умов мирової угоди сторони включили умови, які не заявлялися у позові: визнати право власності за Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Щербані, вул. Енергетиків, буд.21 (до перейменування місто Полтава, вулиця Лихачова, будинок № 17) на відокремленій земельній ділянці площе. 0,7439 га; та визнати право власності за Товариству з обмеженою відповідальністю «УКРМЕРЕЖБУДМОНТАЖ» на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: Полтавська область м. Лубни, вул. Київська буд. 1, на відокремленій земельній ділянці площею 0,3630 га.

Для надання можливості сторонам врегулювати спір шляхом звернення до нотаріусу для нотаріального посвідченні договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, підготовче засідання слід відкласти.

З огляду на складність справи, великий обсяг поданих доказів, необхідність надання учасникам справи достатнього часу для подачі своїх пояснень, а також для належної підготовки справи для розгляду по суті, суд продовжує строк підготовчого провадження на 30 днів згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України.

Керуючись ст. 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Відмовити у затвердженні мирової угоди від 01.05.2024 у справі 917/530/24, укладеної між Товариством з обмеженою відповідальністю Укрмережбудмонтаж та Акціонерним товариством Полтаваобленерго.

2. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

3.Відкласти підготовче засідання на 12.09.2024 на 10:00 год.

Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вулиця Капітана Володимира Кісельова, буд. 1, зал судових засідань № 30.

4. Роз`яснити учасникам справи право подати заяву про розгляд справи за їх відсутності.

5. Проводити судове засідання 12.09.2024 о 10:00 год. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участю представника Товариства з обмеженою відповідальністю Укрмережбудмонтаж.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Порядок оскарження ухвал визначений у ст. 253-259 ГПК України.

Суддя Т. М. Безрук