УХВАЛА

м. Київ

16.07.2024Справа № 910/11037/23

Суддя Привалов А.І., розглянувши

клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф"

про скасування заходів забезпечення позову

у справі № 910/11037/23

за позовом Приватного акціонерного товариства "Трест Київміськбуд-1"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Престиж";

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф";

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідачів: 1) державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства

юстиції України Мощонської Ірини Володимирівни;

2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленка Сергія

Анатолійовича;

3) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бояринцевої Ольги

Віталіївни

про визнання недійсним правочину, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх

обтяжень, припинення права власності,

Без виклику представників сторін,

УСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "Трест Київміськбуд-1" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного підприємства "Творча майстерня "Престиж" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про:

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9294791 від 20.12.2013, номер відомостей про речове право: 3960728, прийнятого державним реєстратором Мощонською І.В. Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України про реєстрацію за Приватним підприємством "Творча майстерня "Престиж" права власності на об`єкт нерухомого майна - громадський будинок, загальною площею 5 156,6 кв.м., що складається з нежитлових приміщень № 1 (приміщення з № 1 по № 77), № 2 (приміщення з № 1 по № 53 ), № 3 (приміщення з №1 по № 61) та № 4 (приміщення з № 1 по № 80) (в літері "А"), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 02.02.2018, укладеного між Приватним підприємством "Творча майстерня "Престиж" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. та зареєстрований в реєстрі за № 170;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39522812 від 05.02.2018, номер відомостей про речове право: 24687620, прийнятого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на об`єкт нерухомого майна - громадський будинок, загальною площею 5 156,6 кв.м., що складається з нежитлових приміщень № 1 (приміщення з № 1 по № 77), № 2 (приміщення з № 1 по № 53 ), № 3 (приміщення з № 1 по № 61) та № 4 (приміщення з № 1 по № 80) (в літері "А"), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 68126685 від 22.06.2023, номер відомостей про речове право: 50718835, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бояринцевою Ольгою Віталіївною про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №1 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 2 429,8 кв.м., що складається з приміщень: 1-27, 101-134, 201-226, 301-326, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-000;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 68127775 від 22.06.2023, номер відомостей про речове право: 50719260, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бояринцевою Ольгою Віталіївною про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №2 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 406,70 кв.м., що складається з приміщень: 1-37, 101-133, 201-222, 301-326, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 68128354 від 22.06.2023, номер відомостей про речове право: 50719752, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бояринцевою Ольгою Віталіївною про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №3 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 320,10 кв.м., що складається з приміщень: 1-13, 101-110, 201-207, 301-312, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-000;

- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №1 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 2 429,8 кв.м., що складається з приміщень: 1-27, 101-134, 201-226, 301-326, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-000;

- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №2 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 406,70 кв.м., що складається з приміщень: 1-37, 101-133, 201-222, 301-326, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000;

- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" (код ЄДРПОУ - 41723451) на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №3 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 320,10 кв.м., що складається з приміщень: 1-13, 101-110, 201-207, 301-312, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-000.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про те, що є забудовником-інвестором та був власником нерухомого майна - громадського будинку за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 5 156,6 кв. м., проте право власності на вказаний об`єкт було незаконно зареєстровано за відповідачем-1 на підставі рішення Сніжнянського міського суду Донецької області від 31.05.201 по справі № 2-932/11, яке скасовано постановою Дніпровського апеляційного суду від 20.06.2023, відповідно рішення суду першої інстанції не породило жодних правових наслідків, а відтак, відповідач-1 не набув права власності на об`єкт нерухомості, у зв`язку з чим договір купівлі-продажу від 02.02.2018, укладений між Приватним підприємством "Творча майстерня "Престиж" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" підлягає визнанню недійсним з огляду на положення ст. 203, 215 ЦК України та застосування наслідків недійсності такого правочину у вигляді скасування реєстрації рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/11037/23, справу вирішено розглядати за правилами загального провадження, підготовче засідання призначено на 17.08.2023. Залучено до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Мощонську Ірину Володимирівну; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленка Сергія Анатолійовича; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бояринцеву Ольгу Віталіївну.

Разом із позовною заявою ПрАТ "Трест Київміськбуд-1" подало до суду заяву про вжиття заходів забезпечення позову, в якій просило:

- заборонити Міністерству юстиції України, всім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав та їх обтяжень у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема, але не виключно - набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо нерухомого майна: закінчений будівництвом об`єкт - група нежитлових приміщень № 1 за адресою: вул. Оболонська набережна, 13, м. Київ, загальною площею 2 429,8 кв. м, що складається з приміщень: 1-27, 101-134, 201-226, 301-326, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-000;

- заборонити Міністерству юстиції України, всім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав та їх обтяжень у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема, але не виключно - набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо нерухомого майна: закінчений будівництвом об`єкт - група нежитлових приміщень № 2 за адресою: вул. Оболонська набережна, 13, м. Київ, загальною площею 1 406,70 кв. м, що складається з приміщень: 1-37, 101-133, 201-222, 301-326, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000;

- заборонити Міністерству юстиції України, всім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав та їх обтяжень у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема, але не виключно - набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо нерухомого майна: закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень № 3 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 320,10 кв. м, що складається з приміщень: 1-13, 101-110, 201-207, 301-312, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2023 заяву ПрАТ "Трест Київміськбуд-1" про вжиття заходів забезпечення позову задоволено. Вжито заходи забезпечення позову, зазначені у заяві.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 25.10.2023 ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.07.2023 скасовано, у задоволенні заяви ПрАТ "Трест Київміськбуд-1" про вжиття заходів забезпечення позову відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 20.12.2023 касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Трест Київміськбуд-1" задоволено. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 25.10.2023 скасовано, а ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.07.2023 у справі № 910/11037/23 залишено в силі.

30.04.2024 через канцелярію суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2023.

Відповідно до ч. 2 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Однак, на дату звернення ТОВ "Атлант Тріумф" з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову матеріали справи № 910/11037/23 перебували у Північному апеляційному господарському суді, у зв`язку з оскарженням ПрАТ "Трест Київміськбуд-1" рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023, що унеможливлювало призначення до розгляду в судовому засіданні вказаного клопотання.

17.05.2024 матеріали справи № 910/11037/23 надійшли до Господарського суду міста Києва разом з постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.04.2024, якою рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 про відмову в задоволенні позовних вимог залишено без змін.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.05.2024 призначено судове засідання для розгляду клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про скасування заходів забезпечення позову у справі №910/11037/23 на 30.05.2024.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії Касаційного господарського суду від 23.05.2024 постановлено витребувати у Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/11037/23.

З огляду на необхідність невідкладного направлення матеріалів справи №910/11037/23 до суду касаційної інстанції, суд відклав розгляд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про скасування заходів забезпечення позову у справі до повернення матеріалів справи з Верховного Суду.

12.07.2024 матеріали справи № 910/11037/23 надійшли до Господарського суду міста Києва разом з постановою Верховного Суду у складі колегії Касаційного господарського суду від 26.06.2024, якою постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.04.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 про відмову в задоволенні позовних вимог залишено без змін.

Таким чином, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про скасування заходів забезпечення позову у справі №910/11037/23 підлягає призначенню до розгляду в судовому засіданні та вирішенню по суті.

Разом з тим судом ураховано, що Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022, внаслідок військової агресії Російської Федерації, в Україні введено воєнний стан.

Відповідно до частини 1 статті 12-1 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в умовах правового режиму воєнного стану суди, органи та установи системи правосуддя діють виключно на підставі, в межах повноважень та в спосіб, визначені Конституцією України та законами України.

Відповідно до статті 3 Конституції України життя і здоров`я людини визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю, забезпечення яких є головним обов`язком держави.

Приймаючи до уваги, що спір у справі № 910/11037/23 повністю вирішено та станом на попереднє судове засідання, яке мало відбутися 30.05.2024, від представників сторін будь-яких заяв і клопотань до суду не надходило, з метою економії процесуального часу суду та представників сторін, суд вважає за можливе розглянути клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про скасування заходів забезпечення позову у справі №910/11037/23 без повторного виклику представників сторін.

Приписами ч. 9 ст. 145 ГПК України визначено, що у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

Таким чином, враховуючи положення ч. 9 ст. 145 ГПК України, заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2024 у справі №910/11037/23 за заявою Приватного акціонерного товариства "Трест Київміськбуд-1", підлягають скасуванню, у зв`язку з відмовою у задоволенні позовних вимог та набранням рішенням законної сили.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про скасування заходів забезпечення позову у справі №910/11037/23 задовольнити.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2023 у справі № 910/11037/23.

3. Згідно ч. 2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 16.07.2024 та може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.І. Привалов