РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.2024Справа № 910/15328/23

За позовом Комунального підприємства "Київський метрополітен" м. Києва

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВМ Солюшн" м. Києва

про витребування майна,

Суддя Паламар П.І.

Секретар судового засідання Легка А.С.

Представники:

від позивача: Ковтун Т.О.,

від відповідача: Яценко С.А.

СУТЬ СПОРУ :

у вересні 2023 року Комунальне підприємство "Київський метрополітен" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що рішенням Київської міської ради народних депутатів № 32 від 29 квітня 1993 р. було погоджено Київській дирекції будівництва метрополітену та дирекції будівництва спеціальних інженерних споруд місця розташування Подільсько-Воскресенської лінії Київського метрополітену і Подільського мостового переходу через річку Дніпро.

Згідно з цим рішенням траса будівництва повинна проходити по земельній ділянці площею 1,5 га по вул. Межигірській, 78 у м. Києві, яка належала на той час ВАТ "ДОК-3".

На підставі розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1312 від 20 липня 2004 р. роботи із проектування та спорудження Подільсько-Вигурівської лінії Київського метрополітену від станції "Вокзальна" до житлового масиву Вигурівщина-Троєщина у 2004 році було відновлено.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1759 від 10 грудня 2008 р. "Про визначення збитків ВАТ "Київоздоббуд", ЗАТ "Супутник" та ВАТ "ДОК-3" у зв`язку з будівництвом Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену" визначено розмір збитків, пов`язаних з винесенням будівель та споруд з території будівництва, зокрема, ВАТ "ДОК-3" у розмірі 50832257 грн., які підлягають виплаті Комунальним підприємством "Київський метрополітен" за рахунок коштів, передбачених кошторисом будівництва.

29 грудня 2008 р. він уклав з ВАТ "ДОК-3" договір № 158-ДБМ щодо врегулювання земельно-майнових питань та виплати компенсацій ВАТ "ДОК-3", пов`язаних з будівництвом Подільського мостового переходу через річку Дніпро та Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену у м. Києві, за яким останній після ухвалення Київською міською радою рішення про надання йому в користування рівнозначної земельної ділянки та надходження на його рахунок грошової компенсації у визначеному розмірі зобов`язався відмовитися від права власності на комплекс будівель і споруд по вул. Межигірській, 78 у м. Києві.

По виконанні обов`язку з виплати частини збитків у розмірі 10810000 грн. 18 грудня 2009 р. між ним та ВАТ "ДОК-3" був складений акт приймання-передачі під розбирання будівель та споруд ВАТ "ДОК-3", що попали в зону будівництва Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену в м. Києві, згідно з яким ВАТ "ДОК-3" передало, а він прийняв під розбирання частину в розмірі 62,77% площею 1240,32 м2 будівлі лісоцеху (літ. Ь) вартістю 10809343,05 грн.

Згодом ВАТ "ДОК-3" вчинило низку правочинів (про відступлення права вимоги від 27 листопада 2009 р. з ТОВ "Промислово-інвестиційний союз", про співробітництво від 21 січня 2010 р. з ТОВ "Деснянськпарксервіс", про відмову від права власності від 15 березня 2010 р.) з відчуження належного йому майна, які пізніше в судовому порядку були визнані недійсними.

Як наслідок останнього правочину після низки наступних після нього відчужень відповідач 1 грудня 2020 р. одержав у володіння від свого учасника ТОВ "Реал Подол Істейт" як внесок у статутний капітал нежитлову будівлю літ. С загальною площею 392,4 м2 по вул. Межигірській, 78 у м. Києві, що становить частину будівлі лісоцеху (літ. Ь) колишнього ВАТ "ДОК-3", ліквідованого ухвалою господарського суду м. Києва від 2 грудня 2021 р. у справі 910/12281/13.

Судовими рішеннями в указаній справі встановлений факт належного виконання ним договору № 158-ДБМ щодо врегулювання земельно-майнових питань та виплати компенсацій ВАТ "ДОК-3", пов`язаних з будівництвом Подільського мостового переходу через річку Дніпро та Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену у м. Києві, набуття у зв`язку з цим права власності на нерухоме майно колишнього ВАТ "ДОК-3", вартість якого відшкодована у складі раніше визначених збитків.

При цьому, зазначав, що після вчинення правочину, за яким ВАТ "ДОК-3" відмовлялося від права власності на частину належного йому майна, останній не мав права вчиняти інші правочини з відчуження того ж майна. Укладені з такою метою правочини не мають юридичної сили.

З цих підстав позивач на підставі ст. 387 ЦК України просив витребувати від відповідача, володіння якого не становить характеру добросовісного, на свою користь нежитлову будівлю літ. С загальною площею 392,4 м2 по вул. Межигірській, 78 у м. Києві.

Також просив покласти на відповідача понесені ним по справі судові витрати.

У відповіді на відзив та у судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач у відзиві на позовну заяву, запереченні на відповідь позивача, його представник у судовому засіданні проти позову заперечували, посилаючись на безпідставність заявлених вимог.

Зокрема, зазначав, що умовами укладеного між ВАТ "ДОК-3" та позивачем договору не передбачалося набуття останнім права власності на об`єкти нерухомого майна по вул. Межигірській, 78 у м. Києві.

Окрім того, відкладальна обставина, яка мала передувати відмові колишнього ВАТ "ДОК-3" від належної йому власності, не настала, оскільки обумовлена договором № 158-ДБМ земельна ділянка не була надана.

Судовими рішеннями у справі № 910/12281/13 (ухвала господарського суду м. Києва від 22 жовтня 2018 р., залишеною в силі постановою Верховного Суду від 15 травня 2019 р.) встановлено факт неналежного виконання позивачем обов`язку з відшкодування колишньому ВАТ "ДОК-3" збитків, визначених тим же договором.

Також посилався на те, що спірне майно не перебуває в зоні забудови Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену у м. Києві, своє володіння з набуттям права власності на вказане майно вважає добросовісним.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що у позові слід відмовити з таких підстав.

Судом встановлено, що рішенням Київської міської ради народних депутатів № 32 від 29 квітня 1993 р. було погоджено Київській дирекції будівництва метрополітену та дирекції будівництва спеціальних інженерних споруд місця розташування Подільсько-Воскресенської лінії Київського метрополітену і Подільського мостового переходу через річку Дніпро.

Згідно з цим рішенням траса будівництва повинна проходити по земельній ділянці площею 1,5 га по вул. Межигірській, 78 у м. Києві, яка належала на той час ВАТ "ДОК-3". Через це передбачено збереження або перенесення основних виробничих цехів та комунікацій з грошовою компенсацією збитків на час будівництва. Земельна компенсація вказаним рішенням ВАТ "ДОК-3" не передбачена.

На підставі розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1312 від 20 липня 2004 р. роботи із проектування та спорудження Подільсько-Вигурівської лінії Київського метрополітену від станції "Вокзальна" до житлового масиву Вигурівщина-Троєщина у 2004 році було відновлено.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1759 від 10 грудня 2008 р. "Про визначення збитків ВАТ "Київоздоббуд", ЗАТ "Супутник" та ВАТ "ДОК-3" у зв`язку з будівництвом Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену" визначено розмір збитків, пов`язаних з винесенням будівель та споруд з території будівництва, зокрема, ВАТ "ДОК-3" у розмірі 50832257 грн., які підлягають виплаті Комунальним підприємством "Київський метрополітен" за рахунок коштів, передбачених кошторисом будівництва.

Ці обставини підтверджуються наявним у справі копіями вищевказаних рішень Київської міської ради та її виконавчого органу, сторонами визнаются.

Також встановлено, що 29 грудня 2008 р. між позивачем та ВАТ "ДОК-3" укладено договір № 158-ДБМ щодо врегулювання земельно-майнових питань та виплати компенсацій ВАТ "ДОК-3", пов`язаних з будівництвом Подільського мостового переходу через річку Дніпро та Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену у м. Києві.

Відповідно до умов п. 1.1 договору сторони на умовах, визначених цим договором, приймають на себе зобов`язання щодо врегулювання усіх земельних, технологічних та майнових питань комбінату, пов`язаних з будівництвом Подільського мостового переходу та Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену, а саме: досягнення згоди з вирішення питання щодо розміру земельної ділянки та площі виробничих будівель, споруд і інженерних мереж (або їх частини), які підпадають в зону відчуження за адресою: м. Київ, вул. Межигірська, 78; умови їх вилучення і надання відповідної компенсації комбінату, в тому числі шляхом часткової реконструкції комбінату, метою якої є забезпечення нормального і безперебійного функціонування об`єктів комбінату, як єдиного технологічного та майнового комплексу, як під час будівництва так і в подальшій експлуатації Подільського мостового переходу та Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену.

За умовами п.п. 2.1, 2.2, 2.7, 4.1 ВАТ "ДОК-3" після ухвалення Київською міською радою рішення про надання йому в користування рівнозначної земельної ділянки та надходження на його рахунок грошової компенсації у визначеному розмірі 50832257 грн. зобов`язався відмовитися від права власності на комплекс будівель і споруд по вул. Межигірській, 78 у м. Києві.

Додатковою угодою від 12 серпня 2009 р. сторони вказаного договору змінили умови його п. 7.1 щодо терміну дії договору між ними.

По виконанні обов`язку з відшкодування частини збитків у розмірі 10810000 грн. 18 грудня 2009 р. між позивачем та ВАТ "ДОК-3" був складений акт приймання-передачі під розбирання будівель та споруд ВАТ "ДОК-3", що попали в зону будівництва Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену в м. Києві.

Згідно з указаним актом

1. ВАТ "ДОК-3" передало, а позивач прийняв під розбирання частину в розмірі 62,77% площею 1240,32 м2 будівлі лісоцеху (літ. Ь) вартістю 10809343,05 грн.

2. Частина в розмірі 37,23 % площею 735,58 м2 будівлі лісоцеху (літ. Ь) вартістю 6410625,95 грн. залишається власністю ВАТ "ДОК-3".

3. ВАТ "ДОК-3" здійснює подальшу експлуатацію будівлі лісоцеху (літ. Ь) вцілому, загальною площею 1975,9 м2, інженерно-технічних мереж і комунікацій, обладнання та інвентаря, їх обслуговування, ремонти силамивласного персоналу на безоплатній основі.

4. КП "Київський метрополітен" набере право на розбирання будівлі лісоцеху (літ. Ь) вцілому загальною площею 1975,9 м2 загальною вартістю 17219969 грн. після повного виконання умов договору від 29 грудня 2008 р. № 158-ДБМ та/або отримання письмової згоди від ВАТ "ДОК-3".

5. Даний акт складений у двох оригінальних примірниках для КП "Київський метрополітен" та ВАТ "ДОК-3" та є невід`ємною частиною договору від 29 грудня 2008 р. № 158-ДБМ.

Зазначені обставини підтверджуються наявною у справі копією вищевказаного договору та змін до нього, копією платіжного доручення № 793 від 29 грудня 2006 р.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 2 грудня 2021 р. у справі 910/12281/13 (reyestr.court.gov.ua/Review/102057046) ВАТ "ДОК-3" за наслідками провадження у справі про його банкрутство ліквідоване.

За змістом вищевказаних доказів частина нерухомого майна колишнього ВАТ "ДОК-3" по вул. Межигірській, 78 у м. Києві, яка через будівництво Подільсько-Вигурівської лінії метрополітену потрапляла під пляму забудови та перешкоджала її здійсненню, підлягала знесенню (розбиранню).

Зазначені обставини слугували мотивом добровільної відмови власника від права власності на майно, що підлягало знесенню у майбутньому.

Земельна ділянка під цим майном належала ВАТ "ДОК-3" на праві користування, від якого останнє також зобов`язувалося відмовитися за умови виділення йому рівноцінної земельної ділянки для перенесення виробничих потужностей (п. 2.9 договору).

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відмова власника від права власності є підставою припинення права власності (п. 2 ч. 1 ст. 346 ЦК України).

У силу вимог чинного законодавства внаслідок відмови власника від права власності таке право не переходить до інших осіб безпосередньо.

Право власності на майно, від якого власник відмовився, може набуватися на загальних підставах, визначених главою 24 ЦК України, зокрема ст.ст. 335, 336 цього кодексу.

Умови укладеного між позивачем та ВАТ "ДОК-3" договору, які в частині відмови від права власності узгоджуються з вимогами чинного законодавства, свідчать про те, що внаслідок укладення такого правочину позивач не набув права власності на майно, яке підлягало знищенню під час будівництва лінії метрополітену, у нього виникло право на знесення (розбирання) цього майна після зустрічного виконання зобов`язань.

Правовою підставою заявленого у справі позову є ч. 1 ст. 387 ЦК України.

Відповідно до положень указаних вимог закону право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, належить власникові майна.

За встановлених обставин ненабуття права власності на майно позивачем, підстави для задоволення позову про витребування такого майна відсутні.

Та обставина, що позивач сплатив матеріальну компенсацію за знесення (знищення) цього майна, не зумовлює у силу положень ст. 328 ЦК України виникнення права власності на нього.

Знесення (розбирання) будівель (споруд) за своєю природою становить процес звільнення земельної ділянки, на якій воно розташоване, від забудови, а за конкретних обставин справи від перешкод, які заважають використовувати цю земельну ділянку для будівництва нової лінії метрополітену у м. Києві.

Набуте у зв`язку з укладеним правочином право на звільнення земельної ділянки від розташованих на ній перешкод стосується прав на землю.

Як пояснив позивач, земельна ділянка під заявленим до витребування майном йому не належить і для забудови йому не передавалася.

Поясненнями відповідача стверджується, що рішенням Київської міської ради від 8 лютого 2024 р. № 7772/7813 земельна ділянка площею 0,4889 га (кадастровий номер :85:316:0050), на якій розташована у т.ч. нежитлова будівля по вул. Межигірській, 78 літ. "Ь" у м. Києві передана в оренду відповідачу на 3 роки для експлуатації та обслуговування належних йому на праві власності будівель і споруд.

Тим же рішенням унесені зміни до п. 2 рішення Київської міської ради від 20 травня 1999 р. № 254/355 "Про створення умов для будівництва Подільського мостового переходу і Вокзально-Воскресенської лінії метрополітену".

Таким чином, уповноваженим власником комунальної землі м. Києва органом, який одночасно є представником власника позивача як комунального підприємства, вирішене питання щодо землекористування по вул. Межигірській, 78 у м. Києві до 2027 року.

Доказів оскарження позивачем указаного рішення суду не надано.

Також не подано доказів виникнення у позивача самостійних прав на користування цією земельною ділянкою для забудови.

Права землекористувачів підлягають захисту нарівні з правами власників землі у порядку гл. 23 ЗК України.

Межі здійснення цивільних прав визначені ст. 13 ЦК України, згідно з якою цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства; при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині; не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Ураховуючи, що заявлене до захисту право позивача з боку відповідача не порушене, у позові відповідно до вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України слід відмовити.

Оскільки у позові відмовлено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

у позові Комунального підприємства "Київський метрополітен" м. Києва відмовити.

Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Повне судове рішення складене 9 липня 2024 р.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар