ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

08 липня 2024 року Справа № 903/314/24

Господарський суд Волинської області у складі судді Дем`як В.М., за участі секретаря судового засідання Назарова Н.В., розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки»

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта»

третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцьк Логістик" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка Андрія Михайловича

про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності та реєстрацію речових прав на нерухоме майно

Представники сторін:

Уповноважені представники сторін не прибули у судове засідання

Встановив: Товариство з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки» звернулось до Господарського суду Волинської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта» та просить суд:

1) звернути стягнення на належний Товариству з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА (43023, м. Луцьк, вул. Вахтангова, 14, код в ) предмет Іпотеки згідно Договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Гаврилюк А.Ю. за реєстраційним №1168, а саме: нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять):

- склад-холодильник /літер Г-1/, загальною площею - 1353.4 кв. м. (одна тисяча триста п`ятдесят три цілих чотири десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45393717, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- будівлю адміністративного корпусу /А-2/, загальною площею - 682.5 кв. м. (шістсот вісімдесят дві цілих п`ять десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45392622, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- будівлю головного корпусу /В-2/, загальною площею - 4033,2 кв.м. (чотири тисячі тридцять три цілих дві десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 4533196, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майка: 101;

- склад /літер Ж-1/, загальною площею - 1836,6 кв.м. (одна тисяча вісімсот тридцять шість цілих шість десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова. 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45394136, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45394421, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ, в рахунок погашення заборгованості по Договору №21-7/22 ТР про надання тимчасової безпроцентної фінансової допомоги на зворотній основі (позики) від 21.07.2022 року в сумі 5 285 637,74 грн. (пять мільйонів двісті вісімдесят пять тисяч шістсот тридцять сім гривень 74 копійок);

2) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ право власності на вищезазначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять);

3) Державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ право власності на підставі Договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Гаврилюк А.Ю. за реєстраційним №1168, а саме: на вищезазначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань за договором про надання тимчасової безпроцентної фінансової допомоги на зворотній основі (позики) №21-7/22ТР від 21.07.2022 та додатковими угодами утворилася заборгованость в розмірі 4 160 000 грн., а відтак доводить, що у Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки» виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.

Ухвалою суду від 03.04.2024 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" про забезпечення позову за вх. №01-74/567/24 від 01.04.2024 задоволено. Накладено арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА".

Ухвалою суду від 04.04.2024 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта» про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності та реєстрацію речових прав на нерухоме майно залишено без руху, надано позивачу строк 10 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків, а саме надання суду доказів сплати судового збору у розмірі 161 597, 13 грн.

09.04.2024 через відділ документального забезпечення та контролю суду представником позивача подано заяву за вх. №01-75/2703/24 до якого долучено платіжну інструкцію №6 від 08.04.2024 про сплату судового збору у розмірі 161 597, 13 грн.

Відтак, позивач на виконання ухвали суду від 04.04.2024 усунув недоліки подачі позовної заяви.

Ухвалою суду від 09.04.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.05.2024.

Ухвалою суду від 11.04.2024 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" про забезпечення позову за вх. №01-74/622/24 від 10.04.2024 задоволено. Накладено арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА", а саме земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, в т. ч. нотаріусам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчинення будь-яких реєстраційних дій, в тому числі реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу, щодо наступного об`єкта нерухомого майна: 101, а саме земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Ухвалою суду від 15.05.2024 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» за вх.№ 01-74/757/24 від 14.05.2024 задоволено. Залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик», в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка Андрія Михайловича. Продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 10.07.2024. Відкладено підготовче засідання на 10.06.2024. Зобов`язано позивача направити третій особі копію позовної заяви з додатками про що докази надати суду.

Ухвалою суду від 29.05.2024 в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Луцьк Логістик" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка Андрія Михайловича за вх. №01-74/794/24 від 24.05.2024 про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою суду від 03.04.2024 у справі №903/314/24 постановлено відмовити.

Ухвалою суду від 10.06.2024 відкладено підготовче засідання на 08.07.2024 та повторно зобов`язано позивача направити третій особі копію позовної заяви з додатками про що докази надати суду.

Від відділу державної виконавчої служби у місті Луцьку Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції надійшов супровідний лист за вх.№ 01-75/4562/24 від 03.07.2024 до якого долучено постанову про закінчення виконавчого провадження від 16.04.2024, винесену при примусовому виконанні ухвали про вжиття заходів забезпечення позову від 11.04.2024.

Представник третьої особи у судове засідання не прибув, через відділ документального забезпечення та контролю суду подав клопотання за вх.№ 01-75/4449/24 від 28.06.2024 у якому просить суд відкласти розгляд справи у зв`язку з перенесенням Касаційним господарським судом судового засідання у справі №914/3082/21(914/3174/22). Крім того, доводить, що рішення у зазначеній справі може вплинути на подальший розгляд справи №903/314/24.

Представники позивача та відповідача не прибули у судове засідання, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Суд встановив, що постановою Західного апеляційного господарського суду у справі № 914/3082/21 (914/3174/22) від 28.03.2024 повернуто у власність ТОВ «Луцьк Логістик» нерухоме майно щодо якого вжито забезпечувальних заходів ухвалами суду у даній справі від 03.04.2024 та 11.04.2024 та відносно якого заявлено позов про визнання права власності.

При цьому, відповідачем по справі № 914/3082/21 (914/3174/22) ТОВ «ЖК «ЦЕНТРАЛЬНИЙ» подано касаційну скаргу на постанову Західного апеляційного господарського суду у справі № 914/3082/21 (914/3174/22) від 28.03.2024.

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду розгляд справи № 914/3082/21 (914/3174/22) відклав на 15.08.2024.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства. - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі: суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове і повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Отже, підставою для зупинення провадження у справі є об`єктивна неможливість розгляду господарської справи до вирішення пов`язаної справи іншим судом.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає у тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Правову оцінку правомірності витребування на користь ТОВ «Луцьк Логістик» з чужого незаконного володіння ТОВ «Торгова мережа «Аванта» нерухомого майна, щодо заявлених позовних вимог надає Касаційний господарський суд у справі № 914/3082/21 (914/3174/22), а відтак існує об`єктивна неможливість вирішення справи №903/314/24 до вирішення справи, що розглядається в порядку господарського судочинства.

Згідно з п.4 ч.12 ст.229 ГПК України, провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.5 ч.1 ст.227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі №906/314/24 до набрання законної сили судовим рішенням у господарській справі № 914/3082/21 (914/3174/22).

Керуючись статтями 50 ,п.5 ч.1 227, 229, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ухвалив:

1. Зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 914/3082/21 (914/3174/22) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Луцьк Логістик" до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖК Центральний"; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Аванта", 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Аванта" за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус"; за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки про визнання правочинів (договорів) недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння, що розглядається Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду відповідно до ст. 255-257 ГПК України таз урахуванням п.п. 17.5 п.17 Перехідних положень Кодексу.

Ухвала суду підписана 09.07.2024

Суддя В. М. Дем`як