УХВАЛА

про витребування доказів

та відкладення підготовчого засідання

02.07.2024Справа № 910/4786/24

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді Головіної К.І, при секретарі судового засідання Олексюк О.В., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріл Діл"

про витребування майна з чужого незаконного володіння

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріл Діл"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз"

про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням

за участю представників сторін:

від позивача (за первісним позовом): Подоляко Н. П.;

від відповідача (за первісним позовом): Грекова Л. В., Мурга О. Г.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва з позовом звернулося Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний блюз» (далі - ОСББ "Лазурний блюз", позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріл Діл" (далі - ТОВ "Ріл Діл", відповідач) про витребування належного позивачу об`єкта нерухомого майна (з реєстраційний номером 00) з чужого незаконного володіння.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.04.2024 за вказаною позовною заявою було відкрите провадження, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, учасникам справи надана можливість реалізувати свої процесуальні права та обов`язки.

Відповідач (ТОВ "Ріл Діл"), зі свого боку, подав зустрічну позовну заяву до ОСББ "Лазурний блюз" про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням (об`єктом нерухомого майна).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.06.2024 зустрічний позов ТОВ "Ріл Діл" було прийнято до розгляду та вирішено об`єднати його в одне провадження з первісним позовом, призначено підготовче засідання.

У підготовчому засіданні, призначеному на 02.07.2024, представники обох сторін заявили клопотання про витребування доказів.

Зокрема, представник позивача (за первісним позовом) просив витребувати від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірені копії матеріалів реєстраційних справ про внесення записів до Державного реєстру речових прав на спірне нерухоме майно, а саме: щодо нежитлового приміщення 622б, загальною площею 219,9 м2, секція Б, поверх 23, що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 00.

Обґрунтовуючи своє клопотання про витребування доказів, представник позивача (за первісним позовом) зазначив, що він самостійно звертався до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з адвокатським запитом № 03/03-34 від 21.03.2024, проте, відповіді від Департаменту він не отримав, а поштовий конверт із запитом повернувся з відміткою «за закінченням строку зберігання».

Представник відповідача (за первісним позовом) у своєму клопотанні про витребування доказів просив витребувати з ОСББ "Лазурний блюз" перелік документів господарської діяльності цього ОСББ, які свідчать про попередню позицію позивача щодо спірного нерухомого майна, а також витребувати у приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Галущенко Н.М. копію протоколу загальних зборів ОСББ "Лазурний блюз" № 2257, 2258 від 26.11.2019 з листками письмового опитування співвласників, які на вимогу ТОВ "Ріл Діл" відповідачу (за первісним позоом) не надаються.

Розглянувши заявлені клопотання про витребування доказів, суд їх вирішив наступним чином: клопотання представника позивача (за первісним позовом) задовольнити, а клопотання відповідача (за первісним позовом) - задовольнити частково, виходячи з такого.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до ч. 4 ст. 74 ГПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Згідно з ч. 4 ст. 80 ГПК України якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 81 ГПК України у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів), обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати, підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа, заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу, причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Відповідно до ч. ч. 7, 8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Отже, перевіривши доводи сторін та врахувавши неможливість самостійного надання ними доказів, що знаходяться в Департаменті з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та в ОСББ "Лазурний блюз", суд вважає за необхідне витребувати заявлені докази у вказаних осіб.

Щодо клопотання ТОВ "Ріл Діл" в частині витребування доказів у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Галущенко Н.М., то суд в цій частині вирішив відмовити у задоволенні клопотання, оскільки заявлені докази не стосуються безпосередньо предмету спору.

За змістом пункту 4 частини 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах строку, зокрема у разі необхідності витребування нових доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст. 74, 80, 81, 202, 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" про витребування доказів задовольнити.

2. Зобов`язати Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, б. 36, ідентифікаційний код 40452947) у строк до 30.07.2024 надати суду належним чином засвідчені копії реєстраційних справ:

- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: нежитлового приміщення 622б, загальною площею 219, 9 м2, секція Б, поверх 23, що розташоване у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А. за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 00, (з відкриттям розділу), індексний номер рішення: 29800907, від 28.05.2016, номер відомостей про речове право: 14709372, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Разумовою Ольгою Іванівною про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: нежитлового приміщення 622б, загальною площею 219,9 м2, секція Б, поверх 23, що розташоване у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15-А; за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 00, індексний номер рішення: 41826182, від 27.06.2018, номер відомостей про речове право: 26825279, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельник Наталією Олександрівною, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: нежитлового приміщення 622б, загальною площею 219,9 м2, секція Б, поверх 23, що розташовані у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 00, індексний номер рішення: 70201945, від 14.11.2023, номер відомостей про речове право: 52514824, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожним Олександром Сергійовичем про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

3. Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріл Діл" про витребування доказів задовольнити частково.

4. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" (02000, м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, 15-А, ідентифікаційний код 38576494) у строк до 30.07.2024 надати суду належним чином засвідчені наступних документів:

- протоколів загальних зборів з 25.05.2016 до 29.05.2024 включно з листками письмового опитування співвласників;

- договору міни № 09-19 від 17.09.2019 з додатками.

- розрахунків розміру внесків за утримання будинку, прибудинкової території та охорону, здійснених власниками приміщення № 622б на рахунки ОСББ "Лазурний блюз" у період з 25.05.2016 по 29.05.2024;

- розрахунків заборгованості за вказаними внесками за період 01.01.2017 по 17.09.2019, що був поданий ОСББ "Лазурний блюз" до судової справи № 910/232/18.

У решті клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріл Діл" про витребування доказів - відмовити.

5. Відкласти підготовче засідання на 13.08.2024 о 12:25 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 12.

Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

Вступну та резолютивну частини ухвали проголошено в судовому засіданні 02 липня 2024 року.

Повний текст ухвали складений 09 липня 2024 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя К.І. Головіна