ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Закарпатської області
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХвала

"19" червня 2024 р. м. Ужгород Справа №907/386/21

За позовом Берегівської окружної прокуратури, м. Берегове Закарпатської області в інтересах держави в особі Великоберезької сільської ради, с. Великі Береги Берегівського району Закарпатської області

до відповідача Фермерського господарства Тігор Б, с. Берегуйфалу Берегівського району Закарпатської області

про розірвання Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018, укладеного між Великоберезькою сільською радою та Фермерським господарством Тігор Б; стягнення 115 076,10 грн недоїмки, 27 251,51 грн пені та 460 304,80 грн штрафу; зобов`язання повернути земельну ділянку Великоберезькій сільській раді шляхом підписання акту приймання-передачі,

Суддя господарського суду Пригара Л.І.

Секретар судового засідання Іваниш Д.П.

представники:

Прокуратури

Позивача не з`явився

Відповідача

СУТЬ СПОРУ: Берегівська окружна прокуратура, м. Берегове Закарпатської області звернулася з позовом до суду в інтересах держави в особі Великоберезької сільської ради, с. Великі Береги Берегівського району Закарпатської області до відповідача Фермерського господарства Тігор Б, с. Берегуйфалу Берегівського району Закарпатської області про розірвання Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018, укладеного між Великоберезькою сільською радою та Фермерським господарством Тігор Б; стягнення 115 076,10 грн недоїмки, 27 251,51 грн пені та 460 304,80 грн штрафу; зобов`язання повернути земельну ділянку Великоберезькій сільській раді шляхом підписання акту приймання-передачі.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області (суддя Андрейчук Л.В.) від 23.12.2022 затверджено мирову угоду, укладену між Великоберезькою сільською радою та Фермерським господарством Тігор Б та закрито провадження у справі №907/386/21 на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 14.03.2023 ухвалу Господарського суду Закарпатської області від 23.12.2022 у справі №907/386/21 скасовано, справу №907/386/21 направлено до Господарського суду Закарпатської області для продовження її розгляду.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Закарпатської області від 14.04.2023 справу №907/386/21 розподілено судді Пригарі Л.І.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 04.05.2023 (суддя Пригара Л.І.) постановлено прийняти справу №907/386/21 до розгляду в порядку загального позовного провадження зі стадії повторного проведення підготовчого провадження, підготовче засідання призначено на 13.06.2023.

Ухвалами суду від 19.06.2023, 31.08.2023, 05.10.2023, 16.11.2023, 06.12.2023, 26.02.2024, 02.04.2024, 30.04.2024 та 29.05.2024 підготовчі засідання у справі відкладалися з підстав, наведених в ухвалах суду.

Позивач явку уповноваженого представника в підготовче засідання не забезпечив, причин неявки суду не повідомив.

Водночас поданою через канцелярію суду заявою №487/03-14 від 18.06.2024 (вх. №02.3.1-02/5010/24 від 19.06.2024) позивач, покликаючись на факт розірвання в добровільному порядку спірного Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018, укладеного між Великоберезькою сільською радою та Фермерським господарством Тігор Б, та повернення відповідачем на підставі акту приймання передачі від 30.04.2024 земельної ділянки, що виступала об`єктом оренди за означеним Договором, просить закрити провадження у справі №907/386/21 в частині заявлених позовних вимог про розірвання Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018 та зобов`язання повернути земельну ділянку Великоберезькій сільській раді шляхом підписання акту приймання-передачі.

Заявою б/н від 19.06.2024 (вх. №02.3.1-02/5004/24 від 19.06.2024) прокурор зокрема, не заперечив щодо закриття провадження у даній справі в частині позовних вимог про розірвання Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018 та зобов`язання повернути земельну ділянку Великоберезькій сільській раді шляхом підписання акту приймання-передачі.

Розглянувши подану позивачем заяву про закриття провадження у справі №907/386/21 в частині вищевказаних позовних вимог, суд зазначає наступне.

26.04.2018 між Берегуйфалівською сільською радою (орендодавцем), правонаступником якої є Великоберезька сільська рада (позивач у справі, в інтересах якого прокурор звернувся до суду), та Фермерським господарством Тігор Б (орендарем, відповідачем у справі) було укладено Договір оренди земельної ділянки б/н (далі Договір), згідно із п. 1.1. якого орендодавець, на підставі протоколу земельних торгів від 26 квітня 2018 року №1 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності площею 28,3962 га для іншого сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Берегівський район, с. Берегуйфалу, урочище Дьюрюш, контур 650, Закарпатської області. Земельна ділянка відведена у встановленому законом порядку відповідно до розробленого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності, право оренди на яку підлягає продажу на земельних торгах, що є невід`ємною частиною цього Договору.

В оренду передається земельна ділянка за рахунок земель комунальної власності, не наданих у власність чи користування для іншого сільськогосподарського призначення загальною площею 28,3962 гектарів. Кадастровий номер земельної ділянки: :10:002:0039. Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення. Код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): А.01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення (п. 2.1. 2.4. Договору).

Згідно із п. 3.1. Договору, Договір укладено на строк 7 (сім) років.

Пунктом 4.1. Договору визначено, що плата за користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів від 26 квітня 2018 року №1 у розмірі річної орендної плати, що становить 460 304,80 грн, підлягає сплаті переможцем не пізніше 3 (трьох) банківських днів з дня укладення договору оренди для юридичних осіб на р/р 0031 в ГУ ДКСУ у Закарпатській області (одержувач місцевий бюджет Берегуйфалівської сільської ради Берегівського району 3акарпатської області, ), код платежу для юридичних осіб 18010600.

Згідно із п. 4.2. 4.4. Договору, річна орендна плата за наступні роки сплачується орендарем шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на рахунок Берегуйфалівської сільської ради Берегівського району 3акарпатської області), у розмірі 132,1503% (розмір орендної плати визначається за результатами проведення земельних торгів), від визначеної нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки землі. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється щорічно з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами. Орендна плата вноситься орендарем у такі строки: щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця у розмірі 1/12 річної орендної плати.

Судом встановлено, що предметом заявлених прокурором позовних вимог у даній справі є, в тому числі, розірвання Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018 та зобов`язання повернути земельну ділянку Великоберезькій сільській раді шляхом підписання акту приймання-передачі, а підставою систематична несплата відповідачем орендної плати за користування спірною ділянкою.

Водночас 30.04.2024 між Великоберезькою сільською радою (орендодавцем, позивачем у справі) та Фермерським господарством Тігор Б (орендарем, відповідачем у справі) укладено Додаткову угоду б/н до Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018, за змістом якої сторони дійшли взаємної згоди щодо розірвання останнього та домовились про те, що після підписання даної Додаткової угоди та акту приймання передачі земельної ділянки вони не вважають себе пов`язаними будь-якими фінансовими та іншими зобов`язаннями, що виникли з Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018, та не мають будь-яких претензій одне до одного щодо користування земельною ділянкою загальною площею 28,3962 га, кадастровий номер: :10:002:0039.

Відповідно до акту приймання передачі земельної ділянки б/н від 30.04.2024, у зв`язку із достроковим розірванням Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018, орендарем було передано, а орендодавцем прийнято земельну ділянку з кадастровим номером :10:002:0039, площею 28,3962 га, цільове призначення: для іншого сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, с. Берегуйфалу, урочище Дьюрюш, контур 650.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Ухвала про закриття провадження у справі може бути оскаржена.

Господарський суд закриває провадження у справі в частині позовних вимог у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань. Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.

Виходячи зі змісту поданої позивачем заяви про закриття провадження у справі в частині позовних вимог, а також долучених до матеріалів справи документів, які свідчать про добровільне розірвання сторонами спірного Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018 та повернення відповідачем на підставі акту приймання передачі б/н від 30.04.2024 земельної ділянки, що виступала об`єктом оренди за означеним Договором, після пред`явлення позову до суду, суд доходить висновку про відсутність предмета спору у вказаній частині позовних вимог та закриття провадження у справі в частині заявлених прокурором вимог про розірвання Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018 та зобов`язання повернути земельну ділянку Великоберезькій сільській раді шляхом підписання акту приймання-передачі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 231, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України

СУД ПОСТАНОВИВ:

1. Провадження у справі в частині позовних вимог про розірвання Договору оренди земельної ділянки б/н від 26.04.2018 та зобов`язання повернути земельну ділянку Великоберезькій сільській раді шляхом підписання акту приймання-передачі закрити на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

2. На підставі ст. 235 Господарського процесуального кодексу України ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Апеляційна скарга на ухвалу суду згідно ст. 256 Господарського процесуального кодексу України подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без участі учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ухвали). Ухвала може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду.

3. Ухвалу надіслати сторонам у справі.

4. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по даній справі http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Ухвалу складено та підписано 02.07.2024.

Суддя Пригара Л.І.