ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" червня 2024 р. м. Ужгород Справа № 907/34/24

Суддя Господарського суду Закарпатської області Лучко Р.М.,

за участю секретаря судового засідання Піпар А.Ю.

розглянувши заяву Фермерського господарства «Агро Свалява» від 19 червня 2024 року

про визнання виконавчого документа таким, що не підлягає виконанню

у справі № 907/34/24

за позовом Свалявської міської ради Закарпатської області, м. Свалява Мукачівського району Закарпатської області

до відповідача Фермерського господарства «Агро Свалява», м. Свалява Мукачівського району Закарпатської області

про визнання припиненим права оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку

та за зустрічним позовом Фермерського господарства «Агро Свалява», м. Свалява Мукачівського району Закарпатської області

до відповідача Свалявської міської ради Закарпатської області, м. Свалява Мукачівського району Закарпатської області

про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим та зобов`язання укласти додаткову угоду

За участю представників:

позивача Куцкір Е.Ю. в порядку самопредставництва;

відповідача Сочка В.І., адвокат, ордер серії АО № 1101002 від 13.02.2024.

ВСТАНОВИВ:

Свалявська міська рада Закарпатської області звернулася до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою до Фермерського господарства «Агро Свалява», в якій просить визнати припиненим право оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:041:0015 загальною площею - 0,61 га, розташованої на території Свалявської міської ради Закарпатської області, за адресою: м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5 Мукачівського району, Закарпатської області за Договором оренди земельної ділянки від 22.05.2015 року, державна реєстрація за №10932386 від 26.08.2015 року в реєстраційній службі Свалявського районного управління юстиції Закарпатської області та зобов`язання повернути вказану земельну ділянку позивачу за актом прийому-передачі.

У підготовчому засіданні 26 лютого 2024 року суд прийняв зустрічну позовну заяву від 16.02.2024 Фермерського господарства «Агро Свалява» до Свалявської міської ради Закарпатської області про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим та зобов`язання укласти додаткову угоду до спільного розгляду з первісним позовом Свалявської міської ради Закарпатської області до Фермерського господарства «Агро Свалява» про визнання припиненим права оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Рішенням Господарського суду Закарпатської області від 18 квітня 2024 року первісні позовні вимоги задоволено, ухвалено визнати припиненим право оренди Фермерського господарства «Агро Свалява» земельної ділянки, кадастровий номер: :02:041:0015 загальною площею - 0,61 га, за Договором оренди земельної ділянки від 22.05.2015 року; зобов`язано Фермерське господарство «Агро Свалява» повернути за актом прийому-передачі Свалявській міській раді Закарпатської області земельну ділянку площею 0,61 га кадастровий номер :02:041:0015 для ведення фермерського господарства, що знаходиться за адресою: м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5. У задоволенні зустрічного позову відмовлено, а також стягнуто з Фермерського господарства «Агро Свалява» на користь Свалявської міської ради Закарпатської області 4844,80 грн в повернення сплаченого судового збору.

Рішення суду від 18 квітня 2024 року набрало законної сили 12 червня 2024 року відповідно до ухвали Західного апеляційного господарського суду від 12 червня 2024 року у справі №907/34/24.

На виконання вказаного рішення 17 червня 2024 року судом видано відповідні накази.

20 червня 2024 року через систему «Електронний суд» від відповідача за первісним позовом надійшла заява від 19.06.2024 у якій адвокат просить суд визнати виконавчий документ (наказ) від 17.06.2024 у справі № 907/34/24 яким зобов`язано Фермерське господарство «Агро Свалява» повернути за актом прийому-передачі Свалявській міській раді Закарпатської області земельну ділянку площею 0,61 га кадастровий номер :02:041:0015 для ведення фермерського господарства, що знаходиться за адресою: м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5, таким, що не піддягає виконанню, а також до розгляду даної заяви зупинити виконання за наказом від 17.06.2024 у справі №907/34/24.

Ухвалою від 21.06.2024 суд призначив заяву про визнання судового наказу таким, що не підлягає виконанню до розгляду в судовому засіданні 27.06.2024

В судовому засіданні 27.06.2024 представник заявника підтримав заявлені вимоги про визнання виконавчого документу таким, що не підлягає виконанню, надав суду додаткові пояснення з приводу заявленого клопотання.

Присутній в судовому засіданні 27.06.2024 представник стягувача заперечує проти задоволення заяви боржника про визнання виконавчого документа таким, що не підлягає виконанню з викладених у письмових запереченнях від 21.06.2024 підстав.

Розглянувши заяву відповідача про визнання судового наказу в даній справі таким, що не підлягає виконанню, заслухавши думку учасників справи, суд враховує наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Господарського процесуального кодексу України (надалі ГПК України) суд, який видав виконавчий документ, може за заявою стягувача або боржника виправити помилку, допущену при його оформленні або видачі, чи визнати виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ГПК України суд визнає виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню повністю або частково, якщо його було видано помилково або якщо обов`язок боржника відсутній повністю чи частково у зв`язку з його припиненням, добровільним виконанням боржником чи іншою особою або з інших причин.

Підстави для визнання наказу таким, що не підлягає виконанню, поділяються на дві групи: матеріально-правові (зобов`язання можуть припинятися внаслідок добровільного виконання обов`язку боржником поза межами виконавчого провадження до видачі судом наказу про примусове виконання обов`язку, припинення зобов`язань переданням відступного, зарахуванням, за домовленістю сторін, прощенням боргу, неможливістю виконання) та процесуально-правові, до яких відносяться обставини, що свідчать про помилкову видачу судом наказу, зокрема: видача наказу за рішенням, яке не набрало законної сили; помилкової видачі наказу, якщо вже після видачі наказу у справі рішення суду було скасоване; видачі наказу двічі з одного й того ж питання у разі віднайдення оригіналу наказу вже після видачі його дубліката; пред`явлення наказу до виконання вже після закінчення строку на пред`явлення цього наказу до виконання.

В обґрунтування поданої заяви представник боржника адвокат Сочка В.І. покликається на правові норми ч. 4 ст. 334 ЦК України, ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та стверджує, що з наявних у матеріалах справи письмових доказів, а саме, Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна № 358584535 від 15.12.2023, Витягу з Державного земельного кадастру № НВ-24 від 21.02.2024, листа-повідомлення Свалявської міської ради від 22.08.2023 № 02-13/3163, не вбачається, що за ФГ «Агро Свалява» зареєстроване речове право на земельну ділянку за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5, та така перебуває у його користуванні.

Зважаючи на зазначене, відповідач за первісним позовом вважає, що у ФГ «Агро Свалява» відсутній обов`язок з повернення за актом прийому-передачі Свалявській міській раді Закарпатської області означеної земельної ділянки за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5 Свалявській міській раді.

В судовому засіданні представник боржника пояснив, що правильною адресою означеної земельної ділянки відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є м. Свалява, вул. Робітнича, 5/1

Відповідно до статті 129-1 Конституції України, судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Статтею 326 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

18 квітня 2024 року у даній справі Господарський суду Закарпатської області ухвалив рішення, яким позов задовольнив та ухвалив:

- визнати припиненим право оренди Фермерського господарства «Агро Свалява» земельної ділянки, кадастровий номер: :02:041:0015 загальною площею - 0,61 га, за Договором оренди земельної ділянки від 22.05.2015 року;

- зобов`язати Фермерське господарство «Агро Свалява» повернути за актом прийому-передачі Свалявській міській раді Закарпатської області земельну ділянку площею 0,61 га кадастровий номер :02:041:0015 для ведення фермерського господарства, що знаходиться за адресою: м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5.

Вказане рішення відповідно до ухвали Західного апеляційного господарського суду від 12 червня 2024 р. у справі №907/34/24 набрало законної сили у встановленому законом порядку 12.06.2024 року.

Представник позивача за первісним позовом в судовому засіданні 27.06.2024 зазначає, що рішення від 18.04.2024 є виконаним в частині визнання припиненим права оренди Фермерського господарства «Агро Свалява» земельної ділянки, кадастровий номер: :02:041:0015 загальною площею - 0,61 га, про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень внесено відповідний запис про припинення права оренди ФГ «Агро Свалява».

За встановленими судом обставинами, в іншій частині рішення про зобов`язання Фермерське господарство «Агро Свалява» повернути за актом прийому-передачі Свалявській міській раді Закарпатської області земельну ділянку площею 0,61 га кадастровий номер :02:041:0015 для ведення фермерського господарства, що знаходиться за адресою: м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5, - на час розгляду заяви боржника останнім не виконане та відповідно до постанови від 19.06.2024 старшим державним виконавцем Свалявського відділу ДВС у Мукачівському районі Закарпатської області Західного МРЕУ Міністерства юстиції Дозоровою А.Р. відкрито виконавчого провадження ВП №75343126 з примусового виконання рішення Господарського суду в цій частині.

Орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 Закону України «Про оренду землі»).

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 Закону України «Про оренду землі»).

Договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено (частина перша статті 31 Закону України «Про оренду землі»).

У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов`язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов`язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки (стаття 34 Закону України «Про оренду землі»).

За встановленими судом у рішенні від 18.04.2024 обставинами строк укладеного між сторонами Договору оренди земельної ділянки закінчився 26.08.2023, а положеннями п. 7.1. Договору встановлено обов`язок Орендаря після припинення договору оренди в десятиденний строк за актом приймання-передачі повернути Орендодавцю земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він її одержав в оренду.

Підстави припинення зобов`язання визначені в Главі 50 ЦК України, до яких віднесено припинення зобов`язання виконанням, проведеним належним чином.

Сторонами в спірному в даній справі зобов`язанні є Свалявська міська рада Закарпатської області кредитор та Фермерське господарство «Агро Свалява» боржник та з метою припинення такого зобов`язання, яке виникло на підставі рішення суду в даній справі, необхідним є підтвердження належними доказами виконання зобов`язання боржником на користь кредитора, що в спірних правовідносинах можливе шляхом фактичного повернення Орендарем земельної ділянки Орендодавцю з користування у зв`язку з закінченням строку дії Договору оренди.

Суд зауважує, що саме по собі припинення чинності права оренди ФГ «Агро Свалява» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень підтверджує виконання п. 2 резолютивної частини судового рішення в даній справі, проте жодним чином не доводить фактичне повернення Орендарем земельної ділянки з оренди Орендодавцю, а відтак, суд констатує, що рішення від 18.04.2024 у даній справі в частині п. 3 резолютивної частини та виданий на його виконання наказ від 17.06.2024 є невиконаним.

При цьому, аргументи боржника щодо визнання такого наказу від 17.06.2024 таким, що не підлягає виконанню свідчать не про відсутність обов`язку боржника чи припинення такого обв`язку, а про незгоду з самим рішенням суду та необхідністю його виконання як такого.

В даному контексті суд звертає увагу, що за Договором оренди від 22.05.2015 Фермерському господарству «Агро Свалява» було надано в оренду земельну ділянку кадастровий номер :02:041:0015 за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5; відповідно до Акту про передачу та прийом земельної ділянки від 22.05.2015 Фермерським господарством «Агро Свалява» прийнято в оренду земельну ділянку за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5, а відтак, у зв`язку з закінченням строку дії Договору оренди від 22.05.2015 у Фермерського господарства «Агро Свалява» за загальних обставин не повинно виникати труднощів у поверненні з оренди Свалявській міській раді земельної ділянки кадастровий номер :02:041:0015 за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5, яка і була предметом оренди.

Суд, при цьому, зауважує, що відповідно до ст.ст. 79, 79-1 ЗК України, ст.ст. 8, 15, 16 Закону України «Про державний земельний кадастр» ідентифікація земельної ділянки, в тому числі її місце розташування визначається на підставі відповідної землевпорядної документації, яка стала підставою її формування на основі даних геодезичної та картографічної складової Державного земельного кадастру відповідно до координатів поворотних точок меж земельної ділянки, а не її поштового адресу.

Також варто зауважити, що державна реєстрація речових прав не є способом їх набуття, а лише становить засіб підтвердження фактів набуття речових прав на нерухоме майно (постанови ОП КГС ВС від 24 січня 2020 року у справі № 910/10987/18 та КГС ВС від 27 червня 2018 року у справі № 921/403/17-г/6), у зв`язку з чим, суд звертає увагу боржника, що сам факт зазначення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформацію про адресу земельної ділянки кадастровий номер :02:041:0015 - м. Свалява, вул. Робітнича, 5/1 не зумовлює відсутність необхідності виконання судового рішення, яке набрало законної сили та повернення з оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:041:0015 в м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5, як це і зазначено в укладеному між сторонами Договорі оренди від 22.05.2015 року.

Розглядаючи подану боржником заяву, суд враховує, що в ч.ч. 1,2 ст. 328 ГПК України законодавець чітко визначив підстави для визнання судом наказу таким, що не підлягає виконанню, а саме: помилкова видача наказу судом; відсутність у боржника обов`язку повністю або частково у зв`язку з добровільним виконанням обов`язку ним або іншою особою; інші причини.

Під помилковістю видання наказу розуміється видача виконавчого документу внаслідок помилки суду.

Під відсутністю обов`язку слід розуміти, що обов`язок боржника відсутній повністю чи частково у зв`язку з його припиненням добровільним виконанням боржником чи іншою особою.

Під іншими причинами слід розуміти відсутність правових підстав у стягувача на здійснення будь-яких дій відносно боржника (стягнення, зобов`язання вчинити ті чи інші дії або утриматися від вчинення тощо), наприклад, у разі скасування чи зміни в апеляційному або в касаційному порядку чи за результатами перегляду за нововиявленими обставинами рішення, на підставі якого наказ було видано, якщо на момент таких скасування чи зміни наказ ще не було виконано повністю або частково.

Оцінюючи аргументи заявника щодо необхідності визнання наказу в даній справі таким, що не підлягає виконанню, суд констатує, що вони пов`язуються з відсутністю наміру добровільного виконання рішення суду та намаганням переоцінити мотиви суду, що слугували підставою прийняття рішення у даній справі, що виключає підставність доводів про відсутність обов`язків боржника на час видачі наказу та, з урахуванням встановлених судом обставин, не дає підстав для висновку про відсутність обов`язку боржника в спірному правовідношенні, який полягає в обов`язку повернути Орендодавцю за Договором оренди земельної ділянки від 22.05.2015 за актом приймання-передачі ту ж саму земельну ділянку, яка за актом від 22.05.2015 і була передана Орендарю в оренду.

Таким чином, враховуючи зазначені обставини, суд констатує, що наказ Господарського суду Закарпатської області від 17.06.2024 у справі № 907/34/24 виданий відповідно до положень ст. 241, 327 ГПК України, а тому відсутні підстави вважати його таким, що не підлягає виконанню.

Керуючись ст.ст. 234, 241, 242, 256, 262, 328 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відмовити у визнанні судового наказу від 17.06.2024 у справі № 907/34/24 таким, що не підлягає виконанню.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені ст.ст. 254-257 ГПК України до Західного апеляційного господарського суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 02 липня 2024 року.

Суддя Р.М. Лучко