ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.07.2024 Справа № 914/1851/23

у справі за позовом: Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача-1: Товариства з додатковою відповідальністю Львівська автоколона №2207, м.Львів

до відповідача-2: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, м.Чернігів

до відповідача-3: Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Волинської Людмили Василівни, м.Львів

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю Грінера Україна, м.Львів

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_1 , м.Львів

третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, м.Львів

про: скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування права постійного користування

Головуючий суддя У.І.Ділай

Суддя З.В. Горецька

Суддя О.З.Долінська

Секретар Ю.І.Кохановська

За участю представників:

Від позивача: У.Ф.Коржевич представник

Від відповідача-1: С.Г.Цукорник представник

Від відповідача-2: не з`явився

Від відповідача-3: П.І.Гевяк представник

Від третьої особи 1: Т.В.Гнитка представник

Від третьої особи 2: не з`явився

Від третьої особи 3: не з`явився

Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.06.2023 справу №914/1851/23 розподілено судді У.І.Ділай.

Ухвалою від 19.06.2023 позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою від 28.06.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 20.07.23.

Хід розгляду справи відображено в ухвалах та протоколах судового засідання, які знаходяться в матеріалах справи.

Ухвалою суду від 24.06.2024 підготовче судове засідання відкладалось на 02.07.2024 до 14:00 год.

02.07.2024 Товариство з додатковою відповідальністю Львівська автоколона №2207 подало клопотання (вх.№2558/24 від 02.07.2024) про зупинення провадження у справі.

В судове засідання 02.07.2024 представник позивача з`явився, проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі заперечив.

Представник відповідача 1 в судовому засіданні просив задоволити подане клопотання з підстав, наведених у ньому. Представник відповідача 3 позицію відповідача 1 підтримав.

Представник третьої особи 1 усно заперечила проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі та озвучила свої заперечення щодо нього.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та заперечення прокуратури, розглянувши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Львівська міська рада звернулась з позовом до господарського суду Львівської області до відповідача 1 Товариства з додатковою відповідальністю Львівська автоколона №2207, відповідача-2: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, відповідача-3 Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Волинської Людмили Василівни, за участі третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариства з обмеженою відповідальністю Грінера Україна, третьої особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 , та третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Головного управління Держгеокадастру у Львівській області в якому просить:

1. скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:018:0014 площею 9, 4433 га з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки.

2. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права комунальної власності за територіальною громадою міста Львова в особі Львівської міської ради () на земельну ділянку площею 9.4433га кадастровий :05:018:0014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, з одночасним припиненням речового права.

3. скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права постійного користування за ТДВ «Львівська автоколона № 2207» () на земельну ділянку площею 9.4433 га кадастровий :05:018:0014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, з одночасним припиненням речового права.

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає, що з інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що земельну ділянку кадастровий номер :05:0168:0014 площею 9,4433 зареєстровано 23.03.2023 на праві комунальної власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради, а також на праві постійного користування за ТДВ «Львівська автоколона № 2207».

Однак, в межах спірної земельної ділянки із кадастровим номером :05:018:0014, площею 9,4433 га, знаходиться інша земельна ділянка із кадастровим номером :05:018:0003, яка була сформована та зареєстрована раніше, з об`єктами нерухомого майна, які на праві власності належали компанії «Сельскабет Сверігессвай 22, Скандеборг АпС». Спірна земельна ділянка (з кадастровим номером :05:018:0014, площею 9,4433 га) накладена на межі земельної ділянки із кадастровим номером :05:018:0003.

Станом на момент подання даної позовної заяви в Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку з к.н. :05:018:0003 вказано недостовірні дані, а саме: адреса вказаної земельної ділянки змінена з адреси: м. Львів, вул. Конюшинна, 28, на адресу: м. Львів, вул. Медової Печери, 53; площа вказана 0,7355 га замість 0,99 га.

Водночас, при перевірці інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку за адресою: м. Львів, вул. Медової Печери, 53, отримано інформацію про те, що за вказаною адресою знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :05:009:0006 площею 0,7355 га.

Із вищенаведеного вбачається можливе неправомірне втручання в земельно-кадастрові дані, шляхом накладення двох земельних ділянок з кадастровими номерами: :05:018:0003 та :05:009:0006 по вул. Медової Печери, 53 у м. Львові з метою звільнення земельної ділянки з к.н. :05:018:0014 від інших існуючих земельних ділянок в інтересах ТДВ «Львівська автоколона №2207», яке за наявності існуючої земельної ділянки в межах спірної земельної ділянки не змогло б зареєструвати її в Державному земельному кадастрі, оскільки це прямо заборонено ч. 6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Позивач зазначає, що згідно з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером :05:018:0014 площею 9,4433га 17.10.2022р. зареєстрована в Державному земельному кадастрі на підставі заяви ТДВ «Львівська автоколона № 2207» та технічної документації із земелеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленої ТзОВ «ґалгеокадаст».

Зважаючи на те, що державний акт на право постійного користування землею Б № 060878, виданий виконавчим комітетом Пустомитівської районної ради народних депутатів від 1982 року Автоколоні № 2207 Львівського обласного управління вантажного автомобільного транспорту УРСР на постійне користування земельною ділянкою площею 11 га, що знаходилася за адресою: м. Львів, вул. Конюшинна (Промзона Сигнівка) визнано припиненим рішенням суду у судових справах №914/490/20 та №29/55 то і державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :05:018:0014 площею 9,4433 га на підставі технічної документації із земелеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) підлягає скасуванню.

Земельну ділянку кадастровий номер :05:0168:0014 площею 9,4433 зареєстровано 23.03.2023 на праві комунальної власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради, а також на праві постійного користування за ТДВ «Львівська автоколона № 2207»

Враховуючи викладене, на думку позивача, для забезпечення органу місцевого самоврядування реальної та безперешкодної можливості реалізувати правомочності щодо володіння, використання та розпорядження спірною земельною ділянкою необхідно скасувати державну реєстрацію права комунальної власності та постійного користування на спірну земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Як зазначає відповідач 1 у клопотанні (вх.№2558/24 від 02.07.2024) про зупинення провадження у справі, на розгляді Господарського суду Львівської області перебуває інша справа №914/1455/24 за позовом Львівської обласної державної адміністрації до Львівської міської ради, ТДВ «Львівська автоколона №2207», ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області, Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Волинської Людмили Василівни про визнання незаконною та скасування ухвали Львівської міської ради від 03.11.2005 №2748 та скасування державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку площею 9,4433га кадастровий номер :05:018:0014, яка є предметом спору у справі №914/1851/23.

На думку відповідача, справа №914/1851/23 пов`язана зі справою №914/1455/24, яка розглядається господарським судом Львівської області. В обидвох справах предметом спору є земельна ділянка площею 9,4433 га з кадастровим номером :05:018:0014, у справі №914/1455/24 оскаржується ухвала Львівської міської ради від 03.11.2005 №2748, яка є підставою позову у справі №914/1851/23, у справі №914/1455/24 встановленню підлягає належність права власності земельну ділянку площею 9,4433 га, кадастровий номер :05:018:0014.

Тобто, у справі №914/1455/24 власником цієї земельної ділянки суд визначить державу, то права та інтереси Львівської міської ради у справі №914/1851/23 вважатимуться непорушеними, що є безумовною підставою для відмови у задоволенні позову.

Зупинення провадження у справі процесуальний закон пов`язує із неможливістю розгляду справи, що розглядається, до вирішення іншої справи.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, і чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі, в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

При цьому, суть преюдиції полягає в неприпустимості повторного розгляду судом одного й того ж питання між тими ж сторонами. Правила про преюдицію спрямовані не лише на заборону перегляду фактів і правовідносин, які встановлені в судовому акті, що вступив в законну силу, але й сприяють додержанню процесуальної економії в новому процесі. У випадку встановлення певних преюдиційних обставин особам, які беруть участь у справі (за умови, що вони брали участь у справі при винесенні преюдиціального рішення), не доводиться витрачати час на збирання, витребування і подання доказів, проведення відповідних експертиз, а суду - на їх дослідження і оцінку.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Як встановлено судом, 18.06.2024 господарським судом Львівської області відкрито провадження у справі №914/1455/24 за позовом Львівської обласної державної адміністрації до Львівської міської ради, Товариства з додатковою відповідальністю «Львівська автоколона №2207», до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, до Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Волинської Людмили Василівни про: 1) визнання незаконною та скасування ухвали Львівської міської ради від 03.11.2005 №2748; 2) скасування в Державному земельному кадастрі реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:018:0014 площею 9,4433 га з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області; 3) скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права комунальної власності за територіальною громадою міста Львова в особі Львівської міської ради на земельну ділянку площею 9,4433 га, кадастровий номер :05:018:0014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, з одночасним припиненням речового права; 4) скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права постійного користування за Товариством з додатковою відповідальністю «Львівська автоколона №2207» на земельну ділянку площею 9,4433 га, кадастровий номер :05:018:0014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, з одночасним припиненням речового права.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень позивача, ухвалою Львівської міської ради № 2748 від 3.11.2005р. «Про користування компанією «Сельскабет Сверігессвай 22, Скандеборг АпС» земельною ділянкою на вул. Конюшинній біля будинку № 26 у м. Львові» вилучено (за згодою) з користування ВАТ «Львівське автотранспортне підприємство 24654» земельну ділянку площею 1,63 га на вул. Конюшинній та передано компанії «Сельскабет Сверігесвай 22, Скандерборг АпС» земельну ділянку площею 0,99 га на вул. Конюшинній біля будинку № 26 в оренду терміном на 10 років для обслуговування виробничих споруд. На земельній ділянці, яка була надана в оренду компанії «Сельскабет Сверігесвай 22, Скандерборг АпС» був розташований об`єкт незавершеного будівництва, готовність якого складала 50%. Даний об`єкт нерухомого майна до компанії Сельскабет Сверігесвай 22, Скандерборг АпС перейшов на підставі договору купівлі-продажу від 19.12.2000р. У зв`язку з набуттям права власності на об`єкт незавершеного будівництва компанією «Сельскабет Сверігесвай,22 Скандерборг АпС», Львівською міською радою було вирішено надати земельну ділянку в оренду, яка була сформована та отримала кадастровий номер :05:018:0003 площею 0,99 га.

Тобто, зважаючи на те що господарським судом під час розгляду справи №914/1455/24 будуть встановлюватись та оцінюватись обставини законності прийняття ухвали Львівської міської ради від 03.11.2005 №2748 а також факт наявності повноважень у Львівської міської ради, як власника земельної ділянки, вилучати та надавати в оренду спірні земельні ділянки, вказане матиме істотне значення для вирішення спору у справі №914/1851/23, де розглядається спір про скасування державної реєстрації та речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером :05:018:0014 площею 9, 4433 га

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства до набрання законної сили судовим рішенням у іншій справі; суд не може посилатись на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

З огляду на вказане, з метою дотримання принципу юридичної визначеності, суд приходить до висновку про підставність задоволення клопотання відповідача 1 та необхідність зупинення провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 227, 234, 235 ГПК України , суд -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання Товариства з додатковою відповідальністю Львівська автоколона №2207 (вх.№2558/24 від 02.07.2024) про зупинення провадження у справі задоволити.

2.Зупинити провадження у справі №914/1851/23 до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Львівської області у справі №914/1455/24.

3.Зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку відповідно до розділу 4 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.

Головуючий суддя Ділай У.І.

Суддя Горецька З.В.

Суддя Долінська О.З.