ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.07.2024 р. Справа № 914/431/24

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» (82613, Львівська область, Сколівський район, смт Верхнє Синьовидне, вул.Зарічна, 2; ідент.код 40172601)

до Відповідача: Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни ( АДРЕСА_1 ; ідент.код НОМЕР_1 ), -

Третя особа (на стороні Позивача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі Плюс» (79052, м.Львів, вул.Рудненська, буд.14А/1; ідент.код 41221900), -

про: визнання недійсним Договору оренди приміщень №1 від 04.01.2021; стягнення сплаченої орендної плати у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об`єкту оренди); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати).

Суддя: Стороженко О.Ф.

Секретар: Мацейко А.Ю.

Представники:

Позивача: Сутковий А.М. Ордер АН №1202053 від 02.06.2022;

Відповідача: Крюкова Н.Т. Ордер ВС №1267807 від 13.03.2024;

Третьої особи: не прибув.

Процесуальні дії вчинено Cудом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.

Суд встановив:

Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» повторно подано Позовну заяву до Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни з вимогами:

-визнати недійсним Договір оренди приміщень №1 від 04.01.2021;

-стягнути сплачену орендну плату у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн;

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року;

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об`єкта оренди);

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати);

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати);

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати).

Також Позивачем подано Додаткові пояснення (від 08.05.2024).

Відповідачем подано Відзив з обґрунтуванням безпідставності позовних вимог.

Третьою особою заяв (клопотань) не подано.

Суд, Ухвалою від 08.05.2024, призначив справу до судового розгляду по суті.

Позивачем подано Клопотання від 01.07.2024 про поновлення строку на подання додаткових доказів та приєднання їх до матеріалів справи, які обґрунтовано неможливістю отримання таких доказів на час заявлення позову та фактом отримання їх лише після публікації 05.06.2024, на сайті Львівської міської ради, детального плану території в районі вул.Залізничної та вул.Левандівської, який охоплює і будівлю Відповідача (у якій розташований спірний об`єкт оренди).

Представник Позивача, обґрунтовуючи зазначене Клопотання, заявив також (в усній формі) Клопотання про повернення на стадію підготовчого провадження у справі у зв`язку з необхідністю вирішення процесуальних питань, які підлягають розгляду на стадії підготовчого провадження.

Представник Відповідача зазначив про відсутність підстав для задоволення вказаних Клопотань Позивача, так як:

-пропущено строк на подання доказів, і, крім цього, справа призначена до розгляду по суті, що, згідно з нормами ст.118 ГПК України, зумовлює відсутність підстав для прийняття додаткових доказів;

-подані Позивачем додаткові докази неналежні і недопустимі та, крім цього, стосуються обставин, що не входять у предмет доказування у справі.

Враховуючи факт отримання Позивачем додаткових доказів, поданих із Клопотанням від 01.07.2024, лише 05.06.2024, тобто після закриття підготовчого провадження і призначення справи до розгляду по суті (Ухвалою Суду від 08.05.2024), та неможливість їх отримання на момент подання позову чи у ході підготовчого провадження у справі, наявні підстави, передбачені нормами статей 80 (ч.8), 119 (ч.1), 177, 182 (ч.2), 194, 207 ГПК України, для повернення на стадію підготовчого провадження у справі та поновлення Позивачу строку на подання додаткових доказів, доданих до Клопотання від 01.07.2024.

Оцінка таких доказів здійснюватиметься Судом у ході розгляду спору по суті.

Оскільки Позивач стверджує, що, відповідно до наявних доказів, будівля Відповідача (у якій був об`єкт оренди) розташована на земельній ділянці, яка перебуває у комунальній власності Львівської міської ради, і Відповідачу не надавалась (в оренду) земельна ділянка для обслуговування будівлі, а така обставина, виходячи з підстав позову, має значення для правильного вирішення спору, наявні підстави, передбачені нормами ст.50 ГПК України, для залучення Львівської міської ради (власника земельної ділянки) до участі у справі як Третьої особи-2 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних стосовно предмету спору, так як рішення Суду може вплинути на її права стосовно Відповідача.

Також Позивач стверджує, що певну частину вказаної земельної ділянки, на якій розташована будівля Відповідача, надано в оренду Приватному акціонерному товариству «Торговий центр «А», що, згідно з нормами ст.50 ГПК України, зумовлює наявність підстави для залучення до участі у справі зазначеного Товариства як Третьої особи-3 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору, оскільки рішення Суду може вплинути на його права стосовно Відповідача.

Враховуючи зазначені обставини та необхідність належної підготовки справи до розгляду по суті, наявні підстави, передбачені нормами статей 114, 177, 182 (п.2,3 ч.2), 183 (п. 3 ч.2) ГПК України, для відкладення підготовчого засідання та продовження строку підготовчого провадження у справі (у межах розумного строку).

Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 50, 80, 114, 119, 168, 169, 170, 177, 182 (п.п.2,3 ч.2), 183 (п.3 ч.2), 194, 207, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, - Суд

Ухвалив:

1.Задоволити Клопотання Позивача про повернення на стадію підготовчого провадження у справі.

2.Здійснити повернення на стадію підготовчого провадження у справі №914/431/24.

3.Задоволити Клопотання Позивача від 01.07.2024 по поновлення строку на подання додаткових доказів та, відповідно, - приєднати додаткові докази (подані з Клопотанням від 01.07.2024) до матеріалів справи.

4.Залучити до участі у справі №914/431/24 Львівську міську раду (79000, м.Львів, площа Ринок, 1; ідент.код 04055896) як Третю особу-2 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору.

5.Залучити до участі у справі №914/431/24 Приватне акціонерне товариство «Торговий центр «А» (81030, Львівська область, Яворівський район, с.Чернилява, вул.Польова, 1; ідент.код 32477464) як Третю особу-3 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору.

6.Встановити Третім особам-2 та -3 15-денний строк на подання (Суду та іншим Учасникам справи) Пояснень стосовно обставин спору.

7.Встановити іншим Учасникам справи 10-денний строк на подання (Суду та іншим Учасникам справи) Відповіді на пояснення Третіх осіб-2 та -3.

8.Продовжити строк підготовчого провадження у справі до 31.07.2024 (у межах розумного строку).

9.Відкласти підготовче судове засідання.

10.Призначити підготовче судове засідання на 31.07.24 о 13:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду за адресою: м.Львів, вул.Личаківська, 128 (2-й поверх, зала судових засідань).

11.Зобов`язати:

Учасників справи:

-виконати вимоги Ухвал Суду у справі;

-надати, для огляду, оригінали тих документів, копії яких подано (чи подаються) у Суд;

-надати (письмово) підтвердження про наявність або відсутність заяв, клопотань чи пояснень, виходячи з питань, визначених нормами ч.2 ст.182 ГПК України (при цьому обов`язково зазначити про наявність (відсутність) підстав для залучення до участі у справі інших третіх осіб);

-забезпечити (без будь-яких винятків) участь у судовому засіданні повноважних представників, яким відомо про обставини, що є підставою позову, і які, відповідно, можуть надати Суду обґрунтовані пояснення (явка Учасників справи (представників) обов`язкова);

-своєчасно надсилати Суду заяви, клопотання, пояснення чи ін. (у яких обов`язково зазначати відомості про наявність (відсутність) факту реєстрації електронних кабінетів в ЄСІТС);

-своєчасно надсилати (вручати) іншим Учасникам справи копії тих документів (заяв, клопотань, пояснень чи ін.), які подаються у Суд (а докази надіслання - подавати для приєднання до матеріалів справи).

Сторін: у 3-денний строк надіслати Третім особам-2 та -3 копії усіх заяв по суті справи (з додатками), які подано в Суд (докази надіслання надати Суду).

12.Попередити Учасників справи про:

-обов`язковість вчинення процесуальних дій у встановлені строки (наслідки недотримання строків визначено нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема: ст. 118);

-обов`язковість, для виконання, вимог Суду, викладених в Ухвалах (ст.ст.18, 326 ГПК), та можливість застосування Судом заходів процесуального примусу у випадку невиконання таких вимог (ст. ст.131, 132, 134, 135 ГПК);

-обов`язковість подання доказів відповідно до вимог статей 80, 91, 96 ГПК;

-обов`язковість дотримання вимог ст.170 ГПК щодо форми та змісту заяв (клопотань).

13.Повідомити Учасників процесу, що інформація стосовно справи розміщується в мережі Інтернет за веб-адресою http://lv.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення і не підлягає оскарженню окремо від рішення у справі.

Суддя Стороженко О.Ф.