УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

04.07.2024справа № 910/8064/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Приватного підприємства «Солмоней Інвест» (вул. Ярославів Вал, 33-б, 01054, м. Київ; ідентифікаційний код 43938793)

до Фізичної особи - підприємця Кожанової Тетяни Юріївни ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

про визнання продовженим до 01.01.2025 договору оренди від 31.12.2020 №1/2020,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство «Солмоней Інвест» (далі - Підприємство) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи - підприємця Кожанової Тетяни Юріївни (далі - ФОП Кожанова Т.Ю.) про визнання продовженим до 01.01.2025 договору оренди від 31.12.2020 №1/2020 (далі - Договір) нежитлових приміщень 1-14 за поверховим планом БТІ, що знаходиться за адресою: вул. Ярославів Вал, 33-б, м. Київ, загальною площею 211,5 кв.м. (далі - нежитлові приміщення), укладений ФОП Кожановою Т.Ю. та Підприємством.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 31.12.2020 ФОП Кожановою Т.Ю. (орендодавець) та Підприємством (орендар) укладено Договір; нежитлові приміщення належать орендодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 29.01.2016; визначений Договором строк оренди становить два роки;

- нежитлові приміщення було передано орендодавцем орендарю за актом приймання-передачі 01.01.2021;

- відповідно до умов Договору строк орендного користування майном завершився 01.01.2023;

- після 01.01.2023 та станом на 27.06.2024 (дата підписання позову) ФОП Кожанова Т.Ю. продовжує користування орендованим нерухомим майном відповідно до статті 764 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та сплачує орендодавцю визначені Договором платежі за оренду нежитлових приміщень згідно з досягнутих домовленостей;

- оскільки відповідач протягом місяця після закінчення строку оренди за Договором не заперечувала щодо володіння позивачем орендованим майном, а також впродовж 2023-2024 продовжувала приймати орендні платежі за Договором, то відповідно до статті 764 ЦК України та частини четвертої статті 284 Господарського кодексу України Договір є продовженим до 01.01.2025.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є визнання продовженим до 01.01.2025 Договору.

Разом з тим, суд звертає увагу позивача на те, що згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 28.06.2024 реєстраційний номер облікової картки платника податків ФОП Кожанова Т.Ю. є НОМЕР_1.

Крім того, згідно з частиною третьою статті 45 ГПК України позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» суд здійснює правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Частиною першою статті 8 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» передбачено, що ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом.

Водночас порядок звернення до господарського суду, а також здійснення судового провадження у господарській справі регламентовано відповідними нормами процесуального права - ГПК України.

Відповідно до частин першої - четвертої статті 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Вирішуючи кожний конкретний спір на підставі всіх установлених обставин, суд повинен установити, на захист якого права подано відповідний позов, чи порушене, не визнане або оспорене таке право відповідачем (відповідачами), а також з`ясувати, чи призведе задоволення заявлених вимог до реального та ефективного поновлення порушеного права, та залежно від з`ясованого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Під ефективним поновленням слід розуміти реальний позитивний вплив судового рішення про задоволення позову на виявлену під час судового розгляду обставину порушення/невизнання/оспорення або запобігання виникненню спору щодо права, на захист якого був поданий позов.

З огляду на викладене суд вважає за необхідне зобов`язати Підприємство подати суду письмові пояснення стосовно того, яке саме право позивача оспорюється чи порушується відповідачем і якими саме діями останнього.

Керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 19.08.24 о 10:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Зобов`язати позивача подати суду:

- письмові пояснення стосовно того, яке саме право позивача оспорюється чи порушується відповідачем і якими саме діями останнього;

- для огляду безпосередньо у засіданні оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору.

5. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

8. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Повідомити учасників справи про можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

10. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

11. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 04.07.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко