ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

28 червня 2024 року м. Чернівці Справа № 926/1437/24

Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали

за позовом Чернівецької обласної ради (58002, м.Чернівці, вул. М.Грушевського, буд.1, )

до товариства з обмеженою відповідальністю «Космос 2017» (58008, Чернівецька обл., м.Чернівці, вул. Руська, 1-А, офіс 306, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача обласне комунальне підприємство «Центр комунального майна» (58018, Чернівецька область, м.Чернівці, пров. Текстильників, 1, )

про стягнення заборгованості з орендної плати, стягнення неустойки за прострочення повернення орендованого майна та повернення приміщення

Представники сторін:

від позивача Базюк Ю.Р. представник;

від відповідача не з`явися;

від третьої особи ОСОБА_1 директор.

ВСТАНОВИВ:

Чернівецька обласна рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «Космос 2017» в якій просить суд:

- стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Космос 2017» на користь Чернівецької обласної ради 9196,17 грн заборгованість з орендної плати за Договором оренди нерухомого майна №5/18 від 31.07.2018 та неустойку за прострочення повернення орендованого майна у розмірі 391227,02 грн.

- зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «Космос 2017» звільнити та повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлового приміщення - приміщення мансарди будівлі літ. А, площею 139,3 кв.м. за адресою: вул. Федьковича, 52 у місті Чернівці. Стягувач - Чернівецька обласна рада.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 31.07.2018 між Чернівецькою обласною радою (далі Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Космос 2017» (далі Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 5/18.

Згідно умов договору, Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме, приміщення мансарди будівлі літ.А, загальною площею 139,3 кв.м., що розташоване за адресою: м.Чернівці, вул. Федьковича, 52. Об`єкт оренди перебуває на балансі обласного комунального підприємства «Центр комунального майна». Договір укладений строком на 2 роки й 11 місяців, з 01.08.2018 по 01.07.2021.

Однак, відповідачем в порушення умов договору не було сплачено орендну плату за період користування орендованим приміщенням за період з 01.08.2018 по 01.07.2021, внаслідок чого заборгував позивачу 9196,17 грн. Крім того, за несвоєчасне повернення об`єкта оренди після закінчення дії договору позивач нарахував неустойку у розмірі 391227,02 грн.

Далі позивач зазначає, що на адресу відповідача неодноразово направлялись листи- претензії з вимогою про погашення заборгованості з орендної плати, однак дані звернення залишені відповідачем без будь-якого реагування, у зв`язку з чим, позивач був змушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

27.05.2024 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№1437.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.05.2024 позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 03.06.2024 позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви у два дні з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 10.06.2024 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 28.06.2024 та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача обласне комунальне підприємство «Центр комунального майна».

19.06.2024 через відділ документального та інформаційного забезпечення від представника третьої особи надійшли пояснення по справі (вх.№1778), в яких останній зазначає, що підтримує позовні вимоги Чернівецької обласної ради в повному обсязі.

На призначений день розгляд справи представники позивача та третьої особи не заперечували щодо відкладення розгляду справи.

Відповідач явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив, конверт з ухвалою від 10.06.2024 повернувся на адресу суду з відміткою пошти «за закінченням терміну зберігання», таким чином матеріали справи не містять доказів належного повідомлення відповідача про час і місце судового розгляду.

Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Оскільки, дане судове засідання не може забезпечити дотримання всіх вимог визначених статтею 182 Господарського процесуального кодексу України для проведення підготовчого засідання, враховуючи неналежне повідомлення відповідача про розгляд справи, суд для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві вважає за необхідне відкласти підготовче засідання по справі відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 2, 13, 42, 177, 182, 183, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Підготовче судове засідання відкласти на « 23» липня 2024 року о 11:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1, телефон 55-06-72.

2. Повідомити товариство з обмеженою відповідальністю «Космос 2017» про обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, що передбачено Господарським процесуальним кодексом України з урахуванням змін, внесених Законом України №3200-IX від 29.06.2023.

3. Повідомити товариство з обмеженою відповідальністю «Космос 2017» про дату, час і місце розгляду справи, розмістивши оголошення про виклик до суду на веб-порталі судової влади України на офіційному веб-сайті Господарського суду Чернівецької області.

4. Ухвала набирає законної сили 28.06.2024.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.