ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про поновлення провадження

08.07.2024м. СумиСправа № 920/1190/20

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В., розглянувши матеріали справи № 920/1190/20 за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу міста Суми (вул. Г. Кондратьєва, 165, м. Суми, 40021) до відповідача Сумської міської ради (площа Незалежності, буд. 2, м. Суми, 40000), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Міністерство оборони України (проспект Повітрофлотський, 6, м. Київ, 03168), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Акціонерне товариство «Сумиобленерго» (вул. Івана Сірка, буд. 7, м. Суми, 40035) про визнання недійсним рішення, визнання протиправною та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

УСТАНОВИВ:

Предметом спору у справі є: 1) визнання недійсним рішення Сумської міської ради "Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками та надання в оренду земельних ділянок ВАТ "Сумиобленерго"" від 24.02.2010 № 3488-МР в частині затвердження технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою та надання в оренду ВАТ "Сумиобленерго" земельної ділянки, площею 0,014 га (кадастровий номер :12:006:1002) під розміщеною трансформаторною підстанцією ТП-44 (п. 156 з додатку 2 до Рішення Сумської міської ради від 24.02.2010 № 3488-МР); 2) визнання протиправною та скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером № 01 (земельна ділянка з кадастровим номером :12:006:1002) з одночасним припиненням права власності.

Ухвалою від 20.03.2023 господарський суд задовольнив клопотання Квартирно-експлуатаційного відділу міста Суми про призначення судової експертизи (вх. № 760 від 01.03.2023); призначив у справі № 920/1190/20 земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, проведення якої доручити Національному науковому центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України. На вирішення судовому експерту поставив такі питання: 1. Яке фактичне місце розташування земельної ділянки площею 10,25 га згідно з державним актом на право користування землею від 1976 року (а.с. 27-34, том 1)? 2. Чи накладаються межі земельної ділянки з кадастровим номером :12:006:1002 на межі земельної ділянки площею 10,25 га, відведеної згідно з державним актом на право користування землею від 1976 року? Якщо так, то якою є площа накладення в натурі /на місцевості; 3. Чи розташована ЗТП-44 (загальна площа 19,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, адреса: АДРЕСА_1 ), яка належить на праві приватної власності АТ "Сумиобленерго", на земельній ділянці площею 10,25 га згідно з державним актом на право користування землею від 1976 року? 4. Чи розташована будівля з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101, яка належить до військового майна, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :12:006:1002? Якщо так, то схематично відобразити фактичне розташування будівлі, яка належить до військового майна з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101 в межах земельної ділянки з кадастровим номером :12:006:1002; 5. Чи відповідають розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою кадастровий номер :12:006:1002 на умовах оренди АТ "Сумиобленерго" на території Зарічного району м. Суми та її затвердження вимогам земельного законодавства?

У зв`язку з призначенням судової експертизи провадження у справі № 920/1190/20 господарський суд зупинив.

Ухвалою від 31.05.2023 господарський суд частково задовольнив клопотання судового експерта Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України (вх. № 1438 від 25.04.2023) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи № 16270; погодив проведення експертизи у справі № 920/1190/20 у термін більше ніж 90 календарних днів. На виконання клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів надав на дослідження: оригінал технічного паспорту на ЗТП-44 загальною площею 19,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (у паперовому вигляді); завірену копію технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна № 101 (ТП літ. Ю) (у паперовому вигляді); обмінний файл :12:006:1002 в електронному вигляді на компакт диску з бази наданих Національної кадастрової системи; копію поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер :12:006:1002, в якій зазначено координати поворотних точок меж земельної ділянки (у паперовому вигляді); каталог координат на земельну ділянку площею 10,25 га (фактична зйомка - 2019 рік) (у паперовому вигляді та на електронному носії); копію технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Гамалія, площею 10,25 га (у паперовому вигляді та на електронному носії); провадження у справі № 920/1190/20 зупинив.

Ухвалою від 07.08.2023 господарський суд задовольнив частково клопотання судового експерта Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України (вх. № 2411 від 04.07.2023) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи № 16270. На виконання клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів надав на дослідження: завірену копію технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками на умовах оренди ВАТ «Сумиобленерго» на території Зарічного району м. Суми у паперовому вигляді (прошито, пронумеровано, підписано та скріплено печаткою АТ «Сумиобленерго»); завірену копію технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , площею 10,2500 га, 2020 рік у паперовому вигляді; завірену копію плану земельної ділянки з будівлями та спорудами (відповідно до Технічного паспорта на громадський будинок комплекс будівель № б/н вулиця Гамалія від 15.01.2009 КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації») з відображеними відомостями про масштаб у паперовому вигляді.

11.08.2023 господарський суд направив матеріали справи № 920/1190/20 для проведення експертизи Національному науковому центру Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України (вул. Залютинська, 8, м. Харків, 61177); провадження у справі № 920/1190/20 зупинив.

11.09.2023 третя особа подала пояснення (вх. № 5703/23 від 11.09.2023), в яких зазначає, що у АТ «Сумиобленерго» виникають сумніви щодо правильності, неупередженості експертизи, яка проводиться у справі, а також, що вона не буде відповідати дійсності. Представником АТ «Сумиоблененрго» неодноразово здійснювались телефонні дзвінки до експертної установи щодо вирішення питань проведення процедури обстеження об`єктів, але експерт ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вчасно не повідомили АТ «Сумиобленерго» про час проведення обстеження, що в причинно-наслідковому зв`язку зумовило той факт, що представник АТ «Сумиобленерго» запізнився на обстеження об`єктів експертизи і не зміг бути присутнім під час всього проведення обстеження об`єктів.

01.07.2024 на адресу суду, разом з матеріалами справи № 920/1190/20, надійшов висновок експертів № 16270/4686 від 25.06.2024 за результатами проведення комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, відповідно до якого: 1) фактичне місце розташування земельної ділянки площею 10,25 га згідно з державним актом на право користування землею від 1976 року співпадає з місцерозташуванням земельної ділянки з кадастровим № :12:006:0093 м. Суми, вул. Гамалія; 2) земельна ділянка з кадастровим номером :12:006:1002, площею 0,0140 га накладається на межі земельної ділянки площею 10,25 га відведеної згідно з державним актом на право користування землею від 1976 року; 3) частина будівлі, що відноситься до ЗТП-44 (загальна площа 19,5 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, адреса: АДРЕСА_1 ), яка належить на праві приватної власності АТ «Сумиобленерго», знаходиться на земельній ділянці площею 10,25 га згідно з державним актом на право користування земельною ділянкою; 4) в межах земельної ділянки з кадастровим номером :12:006:1002 знаходиться будівля трансформаторної підстанції літ. «Ю», з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101, яка належить до військового майна та зблокована разом з ЗТП-44. Схема фактичного розташування будівель в межах земельної ділянки з кадастровим номером :12:006:1002 показана в додатку 2 до висновку; 5) надана на дослідження копія «Технічна документація землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками на умовах оренди ПАТ «Сумиобленерго» на території Зарічного району м. Суми (за якою, зокрема була сформована земельна ділянка з кадастровим номером :12:006:1002) за складом, змістом та правилами оформлення, не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, які діяли станом на 24.02.2010.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Оскільки обставини, що викликали зупинення провадження у справі усунуті, відповідно до ст. 230 Господарського процесуального кодексу України, суд поновлює провадження та призначає підготовче засідання у справі № 920/1190/20.

Керуючись ст. 120, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 920/1190/20.

2. Призначити підготовче засідання з повідомленням сторін на 22.08.2024, 10:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана суддею 08.07.2024.

Суддя Д.В. Вдовенко