ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28.06.2024м. СумиСправа № 920/324/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Котельницької В.Л., розглянувши матеріали справи № 920/324/24 у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кооперативна 7/1» (вул. Нижньовоскресенська, буд. 7/1, м. Суми, 40000; код за ),

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Салон-магазин Надія» (вул. Нижньовоскресенська, буд. 7, м. Суми, 40000; код за ),

про стягнення 129043,32 грн

установив:

25.03.2024 позивач через систему «Електронний суд» подав позов, в якому просить стягнути з відповідача 78864,04 грн заборгованість по несплаченим внескам, 2924,48 грн разовий внесок до цільового фонду заходів з енергоефективності, 4846,14 грн 3% річних за період 2020-2023 роки, 42408,66 грн інфляційних втрат, а також судові витрати, що складаються з судового збору та витрат на професійну правничу допомогу.

25.03.2024 за електронним запитом суду сформований витяг з ЄДРПОУ, за яким відповідач - Товариства з обмеженою відповідальністю «Салон-магазин Надія», зареєстрований як юридична особа з місцезнаходженням: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 27.03.2024 позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом семи днів з дня вручення даної ухвали, шляхом подання суду доказів направлення відповідачу копії позовної заяви з доданими документами відповідно до вимог ст. 172 ГПК України на адресу місцезнаходження відповідача за даними ЄДРПОУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Салон-магазин Надія», вул. Нижньовоскресенська, буд. 7, м. Суми, 40000.

28.03.2024 на виконання вимог ухвали від 27.03.2024 у справі №920/324/24, представник позивача через систему «Електронний суд» подав заяву про усунення недоліків №б/н від 28.03.2024, якою надав докази направлення відповідачу копії позовної заяви з доданими документами відповідно до вимог ст. 172 ГПК України на адресу місцезнаходження відповідача за даними ЄДРПОУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Салон-магазин Надія», вул. Нижньовоскресенська, буд. 7, м. Суми, 40000, зазначений доказ долучено до матеріалів справи.

Ухвалою від 29.03.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №920/324/24 у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами; установлено учасникам справи строки для надання заяв по суті справи.

01.04.2024 копія ухвали від 29.03.2024 про відкриття провадження у справі №920/324/24, надіслана на адресу відповідача за даними ЄДРПОУ, 18.04.2024 була повернута відділенням поштового зв`язку з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Для належного повідомлення відповідача про розгляд даної справи 18.04.2024 суд повторно надіслав на адресу відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Салон-магазин Надія», вул. Нижньовоскресенська, буд. 7, м. Суми, 40000, копію зазначеної ухвали. 25.04.2024 копія ухвали від 29.03.2024 про відкриття провадження у справі №920/324/24 була повернута відділенням поштового зв`язку з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідно до вимог частини 7 статті 120 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Згідно з пунктами 3, 4, 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

При цьому, суд зауважує, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв`язку з позначками «адресат відмовився», «за закінченням терміну зберігання», «адресат вибув», «адресат відсутній» і т.п., врахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов`язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

У постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 24.12.2020 у справі № 902/1025/19 Верховний Суд звернув увагу на те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у цьому випадку суду (аналогічний висновок викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі № 913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б).

Враховуючи викладене вище, судом було вжито усіх належних заходів, щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, відтак, останній вважається повідомленим про розгляд справи належним чином.

У даному випаду судом також враховано, що за приписами ч. 1 ст. 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений в праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 3 Закону України «Про доступ до судових рішень» для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України «Про доступ до судових рішень»).

Суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з процесуальними документами у справі в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

За відсутності відзиву від відповідача суд вирішує справу за наявними матеріалами на підставі ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи зазначене, беручи до уваги відсутність будь-яких клопотань сторін, у яких останні заперечували проти розгляду даної справи по суті, а також зважаючи на наявність в матеріалах справи всіх документів та доказів, необхідних для повного, всебічного та об`єктивного її розгляду і вирішення цього спору, суд дійшов висновку про можливість вирішення по суті наведеної справи, призначеної до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення/виклику представників сторін (без проведення судового засідання), за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України в разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Згідно із статтею 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими Господарським процесуальним кодексом України для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Ураховуючи достатність часу, наданого учасникам справи для підготовки та подання витребуваних судом документів, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивної господарського процесу, закріплені пунктом 4 частини третьої статті 129 Конституції України, статтями 13, 14, 74 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, сторонам були створені усі належні умови для надання доказів у справі та є підстави для розгляду справи по суті за наявними у ній матеріалами.

Судовий процес на виконання ч. 3 ст. 222 ГПК України не фіксувався за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до статті 233 ГПК України рішення у справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив наступне.

11.04.2019 протоколом установчих зборів №1 об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 затверджений статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кооперативна 7/1» (далі - Статут).

Відповідно до п. 1 Розділу І Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КООПЕРАТИВНА 7/1» (далі - об`єднання, ОСББ), відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створено власниками квартир та нежитлових приміщень (надалі співвласниками) багатоквартирного будинку (багатоквартирних будинків) АДРЕСА_3 .

Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (п. 1-2 Розділу ІІІ Статуту).

Пунктом 1 розділу ІІ Статут визначено, що метою створення об`єднання є забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством, договірними зобов`язаннями та цим Статутом.

Згідно з п. 3 Розділу ІІІ Статуту до виключної компетенції загальних зборів належить в т.ч.: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

За пунктом 8 Розділу ІІІ Статуту рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають не менш які дві третини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»).

Відповідно до абз. 1, 3 п. 2 Розділу ІV Статуту сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів власників, у тому числі відрахувань до резервного фонду, ремонтного та інших фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та цього Статуту.

Співвласник зобов`язаний серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (п. 2 Розділу V Статуту).

25.04.2019 відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кооперативна 7/1» (далі - позивач, об`єднання) зареєстроване як юридична особа з ідентифікаційним кодом 42968979 та з місцезнаходженням - АДРЕСА_3 .

Відповідно до інформаційної довідки від 18.03.2024 №370326231 сформованої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_4 за зазначеною адресою розміщений в тому числі наступний об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення площею 137 кв.м., власником 62/100 частини якого є Товариство з обмеженою відповідальністю салон-магазин «Надія» (далі - відповідач).

24.02.2020 відбулись загальні збори ОСББ «Кооперативна 7/1», які були оформлені протоколом №1 від 24.02.2020.

Відповідно до витягу з протоколу від 24.02.2020 №1 загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 7 (сім) осіб; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 429,35 кв.м.; у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 3 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 233,85 кв.м; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 2 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 137 кв.м.

Порядок денний зборів : затвердження кошторису ОСББ «Кооперативна 7/1» на 2020 рік.

За результатами загальних зборів від 24.02.2020 прийняте рішення, яким затверджено кошторис ОСББ «Кооперативна 7/1» на 2020 рік. Розмір внесків (платежів) на утримання багатоквартирного будинку складає 22 грн 15 коп. (двадцять дві грн. 15 коп.) за 1 кв.м. та витрати на ремонтний фонд 5 грн 00 коп. (п`ять грн 00 коп.) за 1 кв.м. Сплата внесків здійснюється щомісячно, в термін до 5 числа поточного місяця на рахунок ОСББ «Кооперативна 7/1» («за» проголосували 5 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 370,85 кв.м.).

Листом письмового опитування співвласника від 28.02.2020 підтверджується те, що відповідач проголосував «за» за всі прийняті рішення загальних зборів від 24.02.2020, зокрема, по пункту 4 порядку денного зборів, яким затверджено кошторис ОСББ та розмір внесків (платежів) на утримання багатоквартирного будинку у розмірі, який складає 22 грн 15 коп.

15.10.2021 проведені загальні збори ОСББ «Кооперативна 7/1», які були оформлені протоколом №5 від 15.10.2021.

У загальних зборах від 15.10.2021 були присутні 2 співвласники, яким належить нерухоме майно загальною площею 125,6 кв.м. у багатоквартирному будинку ОСББ, що становить 29,25% голосів усіх співвласників, а в письмовому опитуванні взяли участь 3 співвласники, яким належить нерухоме майно загальною площею 245,25 кв.м. у багатоквартирному будинку ОСББ, що становить 57,12% голосів усіх співвласників. Разом у голосуванні за рішення загальних зборів взяли участь п`ять співвласників, яким належать квартири, нежитлові приміщення загальною площею 370,80 кв.м. у багатоквартирному будинку ОСББ, що становить 86,37% голосів усіх співвласників.

Відповідно до пунктів 5 та 6 порядку денного на розгляд загальних зборів поставлені наступні питання:

-№5 «Про створення в Об`єднанні цільового фонду заходів з енергоефективності, затвердження його кошторису доходів і витрат»,

-№6 «Про визначення розміру та порядку сплати внеску співвласників до цільового фонду заходів з енергоефективності, капітального ремонту».

За результатами голосування загальних зборів від 15.10.2021:

- по п`ятому питанню вирішили створити в ОСББ «Кооперативна 7/1» цільовий фонд заходів з енергоефективності та затвердити його кошторис доходів і витрат із наступними складовими: доходи - 15000 (п`ятнадцять тисяч) грн, видатки - 15000 (п`ятнадцять тисяч) грн.

- по шостому питанню - запровадити внесок співвласників до цільового фонду заходів з енергоефективності та визначити його розмір: 34 (тридцять чотири) грн 94 коп. із 1 (одного) квадратного метра площі приміщення, що належить кожному співвласникові; 2) встановити, що внесок до цільового фонду заходів з енергоефективності сплачується кожним співвласником відповідно до загальної площі нерухомого майна, що йому належать на праві власності в будинку ОСББ «Кооперативна 7/1», до 15 листопада 2021 року, на поточний рахунок ОСББ «Кооперативна 7/1», визначений правлінням.

Відповідно до результатів поіменного голосування на загальних зборах ОСББ «Кооперативна 7/1», які відбулись 15.10.2021 відповідач проголосував «за» в т.ч.: за п`яте та шосте питання порядку денного.

Виходячи з наведених обставин судом встановлено, що щомісячний внесок відповідача на утримання будинку складає: 83,7 кв.м х 22,15 грн = 1853,96 грн, а разовий внесок до цільового фонду заходів з енергоефективності: 83,7 кв.м. х 34,94 грн = 2924,48 грн.

Відповідач свої зобов`язання щодо своєчасної та повної щомісячної сплати щомісячного внеску в термін до 5 числа поточного місяця за рішенням загальних зборів від 24.02.2020 у період з серпня 2020 року по лютий 2024 року не виконував.

Відповідно до матеріалів справи, з часу прийняття рішення загальних зборів від 24.02.2020 відповідач сплатив 11980 грн, з яких: 11123,76 грн за період лютий-липень 2020 року, а також 856,24 грн за серпень 2020 року, що підтверджується платіжними інструкціями кредитового переказу коштів: від 27.05.2021 №33 в сумі 3000,00 грн, від 03.12.2021 №75 в сумі 3000,00 грн, від 26.10.2022 №34007852SB в сумі 1980,00 грн, від 12.10.2023 №@2PL003728 в сумі 2000,00 грн, від 17.11.2023 №@2PL870273 в сумі 2000,00 грн.

Враховуючи зазначені оплати заборгованість відповідача за несплаченими внесками за період з серпня 2020 року по лютий 2024 року склала 78864, 04 грн (з яких борг за серпень 2020 року становить 1853,96 грн - 856,24 грн = 997,72 грн, а також борг за період з вересня 2020 року по лютий 2024 року становить 1853,96 грн х 42 місяців = 77866,32 грн).

Крім того, позивач зазначає, що відповідач не виконав свого обов`язку щодо своєчасної та повної сплати до 15.11.2021 разового внеску до цільового фонду заходів з енергоефективності за рішенням загальних зборів ОСББ від 15.10.2021 в розмірі 2924,48 грн.

З огляду на зазначене позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача 78864, 04 грн заборгованості за несплаченими внесками за період з серпня 2020 року по лютий 2024 року, 2924,48 грн разового внеску до цільового фонду заходів з енергоефективності, а також 4846,14 грн 3% річних і 42408,66 грн інфляційних втрат.

Частиною 1 статті 385 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року №2866-111 (далі - Закон).

Відповідно до статті 1 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Частиною 4 статті 4 Закону визначено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

У статті 15 Закону передбачено, що співвласник у багатоквартирному будинку, зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до статті 17 Закону ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Відповідно до вимог частини 3 статті 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Матеріалами справи підтверджено, що згідно статуту ОСББ, об`єднання створено з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством, договірними зобов`язаннями та цим Статутом. Відповідно до статуту ОСББ співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до матеріалів справи 24.02.2020 та 15.10.2021 були проведені загальні збори ОСББ, на яких встановлено щомісячний внесок обов`язковий зі сплати 22,15 грн за 1 кв.м. площі приміщення, що для відповідача складає 1853,96 грн (83,7 кв.м х 22,15 грн) щомісячного внеску на утримання будинку та разовий внесок до цільового фонду заходів з енергоефективності 34,94 грн за 1 кв.м. площі приміщення, що для відповідача становить 2924,48 грн (83,7 кв.м. х 34,94 грн).

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 78864,04 грн заборгованості за несплаченими щомісячними обов`язковими внесками співвласників ОСББ за період з серпня 2020 року по лютий 2024 року та 2924,48 грн разового внеску до цільового фонду заходів з енергоефективності співвласників ОСББ суд визнає законними, обґрунтованими, доведеними матеріалами справи.

Щодо стягнення 3% річних та інфляційних збитків.

У позовній заяві позивачем здійснено розрахунок, за яким 3% розраховані наступним чином:

за 2020 рік - 8413,56 грн 3 х 122д /365/100 = 84,37 грн.

за 2021 рік - (8413,56 грн + 22247,52 грн) х 3/100 = 919,83 грн;

за 2022 рік - (8413,56 грн + 22247,52 грн + 22247,52 грн) х 3/100 = 1587,26 грн;

за 2023 рік - (8413,56 грн + 22247,52 грн + 22247,52 грн + 22247,52 грн) х 3/100 = 2254,68 грн

Всього 3% річних за 2020-2023 по несплаченим щомісячним внескам на утримання будинку склали 4846,14 грн (84,37 грн + 919,83 грн + 1587,26 грн + 2254,68 грн).

Згідно розрахунку позивача, зазначеного у позові щодо нарахованих інфляційних збитків:

- на суму боргу з щомісячних внесків в розмірі 78864,04 грн за період з 01.09.2020 по 29.02.2024, враховуючи сукупний індекс інфляції за період 1,525, нараховано 41371,99 грн інфляційних збитків;

-на борг з разового внеску до цільового фонду заходів з енергоефективності в розмірі 2924,48 грн за період з 15.11.2021 по 29.02.2024, враховуючи сукупний індекс інфляції за період 1,354, нараховано 1036,67 грн інфляційних збитків, що разом складає 42408,66 грн (41371,99 грн + 1036,67 грн).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Суд не погоджується з методикою розрахунку 3% річних та інфляційних збитків, що здійснені позивачем.

Суд зауважує, що відповідно до матеріалів справи заборгованість відповідача по несплаченим щомісячним внескам у серпні 2020 року склала 997,72 грн, а з вересня 2020 року по лютий 2024 року по 1853,96 грн щомісячно.

Враховуючи рішення загальних зборів від 24.02.2020 сплата щомісячного внеску здійснюється в термін до 5 числа поточного місяця, з огляду на що відповідач вважається таким, що прострочив зазначене зобов`язання з 6 числа поточного місяця, за який стягується заборгованість.

Таким чином, суд дійшов висновку, що правомірними періодами нарахування:

- 3% річних від суми боргу щомісячних внесків на утримання будинку є наступні періоди:

1)від суми боргу 997,72 грн (за серпень 2020 року) - з 06.08.2020 по 31.12.2023 (в межах заявленого позивачем строку),

2)від суми щомісячного боргу 1853,96 грн ( з вересня 2020 року по лютий 2024 року) - з 6 числа кожного місяця по 31.12.2023 (в межах заявленого позивачем строку),

- інфляційних збитків від суми боргу щомісячних внесків на утримання будинку є наступні періоди:

1)від суми боргу 997,72 грн (за серпень 2020 року) - з 01.09.2020 по 29.02.2024 (в межах заявленого позивачем строку),

2) від суми щомісячного боргу 1853,96 грн ( з вересня 2020 року по лютий 2024 року) - з 6 числа кожного місяця по 29.02.2024.

Беручи до уваги рішення загальних зборів від 15.10.2021 за яким разовий внесок до цільового фонду заходів з енергоефективності співвласників ОСББ має бути сплачений до 15.11.2021, суд дійшов висновку, що саме з 16.11.2021 відповідач вважається таким, що прострочив зазначене зобов`язання та правомірним періодом для нарахування інфляційних збитків на заборгованість в розмірі 2924,48 грн є період з 16.11.2021 по 29.02.2024. Також судом враховано, що відповідачем не було заявлено до стягнення 3% річних від зазначеної суми боргу.

Отже, враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань щодо своєчасної та у повному обсязі сплати щомісячного обов`язково внеску співвласника ОСББ та разового внеску до цільового фонду заходів з енергоефективності співвласників ОСББ, перевіривши обставини, пов`язані з правильністю здійснення розрахунку інфляційних збитків та 3% річних за допомогою «Калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій» на офіційному вебсайті «Платформа: Ліга Закон» за посиланням https://ips.ligazakon.net/calculator/ff, враховуючи правомірні періоди, що були визначені вище, суд вважає правомірними та обґрунтованими вимоги позивача щодо стягнення 3% річних в сумі 3876,56 грн та інфляційних збитків в сумі 19052,65 грн, а саме:

101,90 грн 3% річних, розрахованих від суми боргу 997,72 грн за період з 06.08.2020 по 31.12.2023 згідно з розрахунком, доданим до справи;

3774,66 грн 3% річних, розрахованих від щомісячної суми боргу 1856,96 грн за період з 06.09.2020 по 31.12.2023 згідно з розрахунком, доданим до справи;

527,97 грн інфляційних збитків, розрахованих від суми боргу 997,72 грн за період з 01.09.2020 по 29.02.2024 згідно з розрахунком, доданим до справи;

17507,66 грн інфляційних збитків, розрахованих від щомісячної суми боргу 1853,96грн за період з 06.09.2020 по 29.02.2024 згідно з розрахунком, доданим до справи;

1017,02 грн інфляційних збитків, розрахованих від суми боргу 2924,48 грн за період з 16.11.2021 по 29.02.2024 згідно з розрахунком, доданим до справи.

Згідно з частинами першою, третьою статті 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до частини першої статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з частиною першою, третьою статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Частиною першою статті 77 ГПК України передбачено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

У відповідності до статті 78 ГПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (стаття 79 ГПК України).

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 ГПК України.

Згідно з ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до матеріалів справи суд дійшов висновку, що позивачем доведено належними та допустимими доказами ті обставини, на які він посилався, як на підставу позову тільки в частині 78864,04 грн заборгованості за несплаченими щомісячними обов`язковими внесками співвласників ОСББ за період з серпня 2020 року по лютий 2024 року, 2924,48 грн разового внеску до цільового фонду заходів з енергоефективності співвласників ОСББ, 3876,56 грн 3% річних та 19052,65 грн інфляційних збитків. В іншому суд відмовляє за необґрунтованістю та недоведеністю.

При ухваленні рішення в справі, суд, у тому числі, вирішує питання щодо розподілу судових витрат між сторонами.

Позивачем заявлено до стягнення з відповідача судовий збір в сумі 3028,00 грн, що сплачений при зверненні з позовом за платіжною інструкцією кредитового переказу коштів №100 від 22.03.2024.

Разом з тим у позові зазначено, що крім сплаченої суми судового збору до попереднього орієнтовного розрахунку входять судові витрати, що складаються з витрат на надання професійної правової допомоги адвокатом Юрієм Кондратенко в суді першої інстанції в сумі 3000,00 грн, а про остаточний розмір судових витрат у суді позивачем буде заявлено в процесі розгляду справи та постановлення остаточного рішення.

Статтею 123 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: 1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; 2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, позивачу за рахунок відповідача суд відшкодовує 2457,22 грн судового збору пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Керуючись статтями 123, 129, 231, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Салон-магазин Надія» (вул. Нижньовоскресенська, буд. 7, м. Суми, 40000; код за ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кооперативна 7/1» (вул. Нижньовоскресенська, буд. 7/1, м. Суми, 40000; код за ) 78864,04 грн (сімдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят чотири грн 04 коп.) заборгованості за несплаченими внесками за період з серпня 2020 року по лютий 2024 року, 2924,48 грн (дві тисячі дев`ятсот двадцять чотири грн 48 коп.) разового внеску до цільового фонду заходів з енергоефективності, 3876,56 грн (три тисячі вісімсот сімдесят шість грн 56 коп.) 3% річних, 19052,65 грн (дев`ятнадцять тисяч п`ятдесят дві грн 65 коп.) інфляційних втрат, а також 2457,22 грн (дві тисячі чотириста п`ятдесят сім грн 22 коп.) судового збору.

3. В іншому відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст. 256, ст. 257 ГПК України).

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до частини 7 статті 6 ГПК України особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Повний текст рішення складено та підписано в зв`язку з відпусткою судді Котельницької В.Л. 05.07.2024.

Суддя В.Л. Котельницька