ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.2024м. ХарківСправа № 922/982/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Горішній Ю.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" (відділення "Кутузівка", буд. 28, с. Циркуни, Харківський р-н, Харківська обл., 62441; )
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Бриан" (вул.Академіка Павлова, буд. 323 А, м. Харків, 61168; ) , 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Соллі торгівельний майданчик 8" (вул. Академіка Павлова, буд. 323 А, м. Харків, 61168; )
про витребування майна
за участю представників:

позивача - Швець Р.П.;

відповідача (1) - не з`явився;

відповідача (2) - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Виробничо-комерційне товариство з обмеженою відповідальністю "Солли" 26.03.2024 звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бриан" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Соллі торгівельний майданчик 8", в який позивач просить:

- витребувати на користь Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" () з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Бриан" () наступні земельні ділянки, які ввійшли зі складу земельної ділянки з кадастровим номером :00:026:0326:

земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0326 площею 0,0656 га, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0328 площею 0,0099 га, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0476 площею 0,5503 га, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-В;

земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0495 площею 0,0361 га, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-В;

земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0497 площею 0,0108 га, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0498 площею 0,0182 га, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0499 площею 0,0390 га, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0500 площею 0,2969 га, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0502 площею 1,0638 га, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А.

- витребувати на користь Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" () з незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Соллі торгівельний майданчик 8" () земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0327 площею 0,0102 га, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А, яка ввійшла зі складу земельної ділянки з кадастровим номером :00:026:0326.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.03.2024 позовну заяву Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" було залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.04.2024 позовну заяву Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" прийнято до розгляду; відкрито провадження у справі №922/982/24 за правилами загального позовного провадження та призначено у справі підготовче засідання.

Протокольною ухвалою господарського суду від 30.05.2024 підготовче провадження у справі № 922/982/24 було закрито; розгляд справи по суті призначено на 20.06.2024 о 14:40.

У судовому засіданні, яке відбулося 20.06.2024, представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не з`явились.

Копії ухвал від 08.04.2024, 07.05.2024 та 30.05.2024, надіслані на адреси відповідачів (згідно з даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, та які зазначені у позовній заяві), повернуті до господарського суду без вручення адресатам у зв`язку із закінченням терміну зберігання.

Відповідно до ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає чи не перебуває.

Інформації ж про інші адреси відповідачів у суду немає.

У разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, тобто, повідомленою суду стороною, і повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Сам лише факт неотримання кореспонденції, якою суд, з додержанням вимог процесуального закону, надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася в суд у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки зумовлений не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу (постанова Верховного Суду від 25 червня 2018 року у справі № 904/9904/17).

Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідачі були належним чином повідомлені про розгляд даної справи.

Враховуючи, що підстави для відкладення розгляду справи відсутні, суд визнав за можливе розглянути справу без участі представників відповідачів, за наявними у справі матеріалами, згідно зі ст. 202 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Виробничо-комерційне товариство з обмеженою відповідальністю "Солли" (позивач) зареєстроване як юридична особа 11.03.1993у, про що у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зроблений відповідний запис за номером 0000214.

На теперішній час учасниками товариства є громадяни України ОСОБА_1 (45% статутного капіталу), ОСОБА_2 (45% статутного капіталу), ОСОБА_3 (10% статутного капіталу).

Право власності товариства на земельну ділянку з кадастровим номером :00:026:0326 площею 2,1008 га, що розташована на території Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області з цільовим призначенням - для обслуговування торгівельного комплексу з автостоянкою, підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 971126, виданим міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Люботин і Харківському районі Харківської області 07.11.2012.

З моменту заснування товариство здійснювало господарську діяльність яка полягала в організації роботи ринку роздрібної торгівлі та здаванні в оренду торгівельних місць на цьому ринку. Вказана діяльність відбувалася на земельній ділянці, яка перебувала у власності товариства та у розташованих на цій ділянці нежитлових будівлях торгівельного та допоміжного призначення, які також перебували у власності товариства.

Починаючи з листопада 2012 року товариство не здійснювало господарської діяльності тому що об`єкти нерухомого майна, зокрема, земельна ділянка, які використовувалися у цій діяльності були відчужені.

Так, 09.11.2012 між Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "Солли" (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Безант" (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстрований в реєстрі приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу за № 2804, за умовами якого продавець передав, а покупець прийняв у власність земельну ділянку площею 2,1008 га, що розташована на території Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області, яка належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 971126, виданого міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Люботин і Харківському районі Харківської області 07.11.2012, кадастровий номер земельної ділянки - :00:026:0326.

Рішення про укладання договорів купівлі-продажу нерухомого майна, у тому числі вказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки, було прийнято на засіданні виконавчого органу - Правління Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли", яке відбулося у той же день, що й укладені договори купівлі-продажу, 09.11.2012, та було оформлено відповідним протоколом.

У серпні 2023 року учасник товариства ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Безант" про визнання недійсним та скасування рішення Правління Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли", оформлене протоколом засідання Правління від 09.11.2012 з моменту його прийняття та визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.11.2012, укладеного між Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "Солли" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Безант".

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.11.2023 провадження у справі № 922/3782/23 за вищевказаним позовом ОСОБА_1 було закрито по відношенню до Товариства з обмеженою відповідальністю "Безант" на підставі п. 6 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, та подальший розгляд справи здійснювався за позовом ОСОБА_1 з вищезазначеними вимогами до Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли".

Рішенням Господарського суду Харківської області від 12.12.2023 у справі №922/3782/23 позов задоволено, визнано недійсним та скасовано рішення Правління Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" (), оформлене протоколом засідання Правління від 09.11.2012 з моменту його прийняття, а також визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09.11.2012, укладений між Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "Солли" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Безант" (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Золотоус-Жидковою О.О., зареєстрований в реєстрі за № 2804.

Вказане рішення господарського суду набрало законної сили.

Таким чином, у зв`язку із визнанням недійсним рішення Правління товариства про укладання договорів купівлі-продажу нерухомого майна, у тому числі договору купівлі-продажу земельної ділянки, нерухоме майно вибуло з власності Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" поза його волею.

Така правова позиція є сталою та викладена у низці постанов Верховного Суду. Зокрема, у постанові від 02.11.2016 у справі № 6-2161цс16 вказано, що розпорядження майном, не у спосіб та не у межах повноважень, передбачених законом, не може вважатись вираженням волі.

Верховний Суд України у справі № 916/2131/15 дійшов висновку, що оскільки міська рада розпорядилася комунальним майном не у спосіб та не у межах повноважень, передбачених законом, це майно вибуло з володіння територіальної громади поза її волею, а тому слід залишити в силі рішення суду першої інстанції, який задовольнив позов про витребування майна від кінцевого набувача (аналогічні висновки у подібних правовідносинах Верховний Суд України сформулював у постановах від 23.11.2016 у справі № 916/2144/15, від 02.11.2016 у справі №522/10652/15-ц і від 05.10.2016 у справі № 916/2129/15).

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 29.05.2019 у справі №367/2022/15-ц зазначила, що "оскільки спірні земельні ділянки вибули з комунальної власності на підставі рішень, скасованих у судовому порядку через їх незаконність, волі територіальної громади на таке вибуття не було".

У подальшому земельну ділянку площею 2,1008 га, що розташована на території Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області, з кадастровим номером :00:026:0326, Товариством з обмеженою відповідальністю "Безант" () було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Поліфарм" (), на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.11.2012, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Десятніченко І.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2263.

З інформації, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вбачається, що на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради "Про зміну та впорядкування адрес об`єктам нерухомого майна на території, що включена до меж міста Харкова" від 10.04.2013 № 211 та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 06.03.2014 кадастровий номер земельної ділянки було змінено з "№ :00:026:0326" на "№ :13:009:0144". Адресу земельної ділянки також було змінено з "на території Циркунівської сільської ради" на "м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А".

Далі земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0144 площею 2,1008 га була поділена на дві земельні ділянки з кадастровими номерами :13:009:0150 площею 0,5864 га та :13:009:0151 площею 1,5144 га. Вказаний поділ був зроблений згідно з технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 03.02.2015, виконаної фізичною особою - підприємцем Барабаш М.О., що підтверджується доданими до цієї позовної заяви витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-020 та № НВ-018.

Згідно з рішенням 39 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.02.2015 № 1848/15, земельній ділянці з кадастровим номером :13:009:0150 було змінено цільове призначення з "для обслуговування торгівельного комплексу з автостоянкою" на "для будівництва та подальшої експлуатації автостанції", а також змінено адресу з " АДРЕСА_1 " на " АДРЕСА_1 ".

За інформацією, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-В, площею 0,5864 га з кадастровим номером :13:009:0150 Товариством з обмеженою відповідальністю "Поліфарм" () було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Бриан" () (відповідач-1 у справі), на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.10.2017, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2565.

Земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А, площею 1,5144 га з кадастровим номером :13:009:0151, Товариством з обмеженою відповідальністю "Поліфарм" () було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Бриан" (), на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.10.2017, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2567.

Кінцевим набувачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Бриан" було здійснено поділ вказаних земельних ділянок, що підтверджується доданими до цієї позовної заяви витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,5864 га з кадастровим номером :13:009:0150, згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 02.10.2020р., виконаної фізичною особою - підприємцем Друзенок А.Г., було поділено на таки земельні ділянки:

- земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0495 площею 0,0361 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0476 площею 0,5503 га.

Земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 1,5144 га з кадастровим номером :13:009:0151, згідно з технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 24.05.2019, виконаної фізичною особою - підприємцем Друзенок А.Г., було поділено на таки земельні ділянки:

- земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0326 площею 0,0656 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0327 площею 0,0102 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0328 площею 0,0099 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0325 площею 1,4287 га.

Далі Товариством з обмеженою відповідальністю "Бриан", згідно з технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 02.10.2020, виконаної фізичною особою - підприємцем Друзенок А.Г., було здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером :13:009:0325 площею 1,4287 га на таки земельні ділянки:

- земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0497 площею 0,0108 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0498 площею 0,0182 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0499 площею 0,0390 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0500 площею 0,2969 га;

- земельна ділянка з кадастровим номером :13:009:0502 площею 1,0638 га.

У подальшому, згідно з інформацією, яка міститься в Державному реєстрі речових справ на нерухоме майно, земельну ділянку, що розташована за адресою: м.Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А, площею 0,0102 га з кадастровим номером :13:009:0327 Товариством з обмеженою відповідальністю "Бриан" () було відчужено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Соллі торгівельний майданчик 8" (), на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.04.2020, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Десятниченко І.В., зареєстрованого в реєстрі за № 218.

Отже, на теперішній час земельна ділянка площею 2,1008 га, з кадастровим номером :00:026:0326, що була розташована на території Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області, яка належала Виробничо-комерційному товариству з обмеженою відповідальністю "Солли" та була відчужена на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.11.2012, який був визнаний недійсним рішенням Господарського суду Харківської області від 12.12.2023 року у справі № 922/3782/23, перетворилася на десять вищенаведених земельних ділянок, сума площ яких становить ті ж самі 2,1008 га.

Зважаючи на визнання недійсним рішення правління та договору купівлі-продажу земельної ділянки, загальні збори Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" 14.01.2024 прийняли рішення про поновлення господарської діяльності товариства та витребування земельної ділянки, яка використовувалась для здійснення цієї діяльності із володіння осіб, які володіють цими ділянками без відповідної правової підстави.

На підставі вищевикладених обставин, позивач звернувся до суду з позовними вимогами про витребування земельної ділянкиі із володіння осіб, які володіють цими ділянками без відповідної правової підстави.

Надаючи правову кваліфікацію вищевикладеним обставинам , суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.На підставі п. 3 ч.1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння не з їхньої волі іншим шляхом.

За усталеною судовою практикою, неодноразово викладеною в рішеннях Верховного суду, власник, з дотриманням вимог статей 387 і 388 Цивільного кодексу України, може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування оспорювання наступних рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не є ефективним способом захисту права власника. У разі задоволення позовної вимоги про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння, суд витребує таке майно на користь позивача, а не зобов`язує відповідача повернути це майно власникові. Таке рішення суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем. Така правова позиція наведена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14.11.2018 у справі № 183/1617/16, у пункті 71 постанови Великої Палати Верховного Суду від 29.05.2019 у справі №367/2022/15-ц, а також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23.11.2021 у справі № 359/3373/16-ц.

У пункті 50 постанови від 11.02.2020 у справі № 922/614/19 Велика Палата Верховного Суду зробила такий висновок: "Власник з дотриманням вимог статті 388 Цивільного кодексу України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування не потрібно визнавати недійсними рішення органів державної влади чи місцевого самоврядування, які вже були реалізовані і вичерпали свою дію, оскаржувати весь ланцюг договорів та інших правочинів щодо спірного майна".

Аналогічна позиція наведена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.11.2019 у справі № 911/3680/17, де зазначено, що власник з дотриманням вимог статті 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача.

У Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду 25.07.2022 у справі № 278/607/17 вказано, що "положення статті 388 ЦК України застосовується як правова підстава позову про повернення майна від добросовісного набувача, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно, не з їхньої волі іншим шляхом, яке було відчужене третій особі, якщо між власником та володільцем майна не існує жодних юридичних відносин (правовий висновок, викладений у постанові Верховного Суду України від 21.11.2016 у справі № 1522/25684/12, постанові Верховного Суду від 22.06.2022 у справі № 752/3089/19). Встановивши, що земельна ділянка, набувачем якої є ОСОБА_5, вибула з володіння держави поза волею власника на підставі рішення органу місцевого самоврядування, прийнятого з порушенням діючого земельного законодавства, яке визнано судовим рішенням недійсним, суд апеляційної інстанції дійшов правильного висновку про підставність позовних вимог прокурора до ОСОБА_5 про витребування цієї земельної ділянки на підставі статті 388 ЦК України."

Аналогічні правові висновки наведені у Постанові Верховного суду у складі колегії Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 10.01.2024 у справі №645/1619/21, де вказується, що апеляційний суд дійшов правильного висновку про те, що спірне майно вибуло із володіння поза волею власника, у зв`язку з чим наявні підстави для його витребування з незаконного володіння особи, яка є його останнім набувачем.

З огляду на наведені позиції Верховного Суду, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бриан" та до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Соллі торгівельний майданчик 8" про витребування земельних ділянок на підставі статті 388 Цивільного кодексу України у зв`язку з тим, що земельні ділянки, кінцевими набувачами яких є Товариство з обмеженою відповідальністю "Бриан" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Соллі торгівельний майданчик 8" вибули з володіння Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" поза волею власника, на підставі рішення виконавчого органу товариства, прийнятого з порушенням діючого законодавства, та договору відчуження, визнаного судовим рішенням недійсним.

Щодо зміни кадастрового номеру, адреси та поділу земельної ділянки, яка належала Виробничо-комерційному товариству з обмеженою відповідальністю "Солли" Верховний Суд зайняв правову позицію, що поділ земельної ділянки не впливає на можливість захисту права власності у разі відсутності волі власника на відчуження майна.

Так у п. 56 Постанови Великої Палати Верховного Суду від 29.05.2019 у справі № 367/2022/15-ц зазначено: "Велика Палата Верховного Суду також зауважує, що з огляду на приписи статей 387 і 388 ЦК України помилковими є висновки суду першої інстанції щодо неможливості витребування власником земельних ділянок, які були поділені та/або об`єднані. Формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу та/або об`єднання, з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб".

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 1 ст. 15 Цивільного кодексу України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання належних їй прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.Згідно ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

На підставі наявних у матеріалах справи доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідачів.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. 29, 42, 73, 74, 86, 91, 123, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Витребувати на користь Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" (відділення "Кутузівка", буд. 28, с. Циркуни, Харківський р-н, Харківська обл., 62441; ) з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Бриан" (вул.Академіка Павлова, буд. 323 А, м. Харків, 61168; ) наступні земельні ділянки, які ввійшли зі складу земельної ділянки з кадастровим номером :00:026:0326:

- земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0326 площею 0,0656 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

- земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0328 площею 0,0099 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

- земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0476 площею 0,5503 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-В;

- земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0495 площею 0,0361 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-В;

- земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0497 площею 0,0108 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

- земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0498 площею 0,0182 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

- земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0499 площею 0,0390 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

- земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0500 площею 0,2969 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А;

- земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0502 площею 1,0638 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А.

Витребувати на користь Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" (відділення "Кутузівка", буд. 28, с. Циркуни, Харківський р-н, Харківська обл., 62441; ) з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Соллі торгівельний майданчик 8" (вул. Академіка Павлова, буд. 323 А, м. Харків, 61168; ) земельну ділянку з кадастровим номером :13:009:0327 площею 0,0102 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 323-А, яка ввійшла зі складу земельної ділянки з кадастровим номером :00:026:0326.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бриан" (вул.Академіка Павлова, буд. 323 А, м. Харків, 61168; ) на користь Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" (відділення "Кутузівка", буд. 28, с. Циркуни, Харківський р-н, Харківська обл., 62441; ) - судові витрати у сумі 188154,00грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Соллі торгівельний майданчик 8" (вул. Академіка Павлова, буд. 323 А, м. Харків, 61168; ) на користь Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" (відділення "Кутузівка", буд. 28, с. Циркуни, Харківський р-н, Харківська обл., 62441; ) - судові витрати у сумі 918,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається відповідно до ст. 256-257 ГПК України.

Повне рішення складено "27" червня 2024 р.

Суддя Н.М. Кухар