ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.07.2024 Справа № 5015/45/11 (914/1919/20)

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал»
до відповідача-1:Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш»
до відповідача-2:Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку»
про:припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю
у межах справи:№ 5015/45/11
за заявою:Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку»
про банкрутство:Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш»

Суддя: Цікало А. І.

При секретарі: Андріюк В. М.

Представники:

Позивача:не з`явився
Відповідача-1:не з`явився
Відповідача-2:не з`явився
Третьої особи:не з`явився

В провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа № 5015/45/11 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку» про банкрутство Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш».

31.07.2020 р. на розгляд Господарського суду Львівської області за вх. № 2027 надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» до відповідача-1 Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш», до відповідача-2 Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про припинення права власності Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш» на об`єкт нерухомого майна внаслідок знищення такого майна та закриття архівного розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 04.09.2020 р. позовну заяву прийнято до розгляду в межах справи № 5015/45/11 про банкрутство Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш»; присвоєно справі № 5015/45/11(914/1919/20); справу призначено до розгляду у підготовчому засіданні.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 29.09.2020 р., зокрема, залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

20.10.2020 р. до суду за вх. № 2686/20 від ТзОВ «Мєгал» надійшла заява про зміну предмета позову, в якій позивач другу позовну вимогу виклав в такій редакції: « 2. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю за літ. «П-1» - склад, заг. пл. 513,6 кв.м. за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-з (маленька літера «з») реєстраційний номер майна 12902490, запис про яке внесений до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно 01.08.2012 р. за Відкритим акціонерним товариством «Львівскладмаш».

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 24.11.2020 р. заяву ТзОВ «Мєгал» від 20.10.2020 р. за вх. № 2686/20 про зміну предмету позову прийнято до розгляду та подальший розгляд справи ухвалено здійснювати з урахуванням поданої заяви.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 17.06.2021 р. у справі № 5015/45/11 (914/1919/20) відмовлено у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» до відповідача-1 Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш», до відповідача-2 Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку» про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 22.09.2021 р. відмовлено у задоволенні вимог апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал»; рішення Господарського суду Львівської області від 17.06.2021 р. у справі № 5015/45/11(914/1919/20) залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 23.12.2021 р. касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» задоволено; постанову Західного апеляційного господарського суду від 22.09.2021 р. та рішення Господарського суду Львівської області від 17.06.2021 р. у справі № 5015/45/11(914/1919/20) скасовано; справу № 5015/45/11 (914/1919/20) направлено на новий розгляд до Господарського суду Львівської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.02.2022 р., справу № 5015/45/11(914/1919/20) на новий розгляд розподілено судді Цікало А. І.

Ухвалою суду від 14.02.2022 р. справу № 5015/45/11 (914/1919/20) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» до відповідача-1 Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш», до відповідача-2 Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку» про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 15.03.2022 р.

15.02.2022 р. до суду за вх. № 584/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшло клопотання від 04.02.2022 р. вих. № 83 про залучення Львівської міської ради до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача.

10.03.2022 р. до суду за вх. № 5888/22 від ТзОВ «Центр муніципального розвитку» надійшли письмові пояснення.

Ухвалою суду від 15.03.2022 р. підготовче засідання відкладено на 14.04.2022 р.

08.04.2022 р. до суду за вх. № 7520/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшла відповідь на письмові пояснення третьої особи (ТзОВ «Центр муніципального розвитку»).

11.04.2022 р. до суду за вх. № 7610/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшло клопотання про приєднання письмових доказів до матеріалів справи. До вказаного клопотання додано копію супровідного листа Державного архіву Львівської області від 23.02.2022 р. № 649-659/01-22вих.; копію листа РВ ФДМ по Львівській області від 26.08.2005 р. № 5/11-4646; копію переліку майна, переданого до статутного фонду ВАТ «Львівскладмаш»; копію витягу з інвентарної книги обліку основних засобів ВАТ «Львівскладмаш».

Ухвалою суду від 14.04.2022 р. задоволено клопотання ТзОВ «Центр муніципального розвитку» про витребування доказів; витребувано у ТзОВ «Мєгал» необхідні докази; підготовче засідання відкладено на 05.05.2022 р.

20.04.2022 р. до суду за вх. № 8254/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшли письмові пояснення.

27.04.2022 р. до суду за вх. № 8578/22 від ТзОВ «Центр муніципального розвитку» надійшла заява з процесуальних питань, в якій міститься пропозиція щодо питань для проведення повторної судової експертизи.

03.05.2022 р. до суду за вх. № 9097/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшли письмові пояснення про неможливість надання витребуваних судом документів у зв`язку з відсутністю таких у позивача.

03.05.2022 р. до суду за вх. № 9101/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшли письмові пояснення щодо предмету спору.

03.05.2022 р. до суду за вх. № 9103/22 від ТзОВ «Мєгал» надійшло клопотання від 26.04.2022 р. вих. № 19 про витребування доказів.

Ухвалою суду від 05.05.2022 р. підготовче засідання відкладено на 24.05.2022 р.

Ухвалою суду від 24.05.2022 р. задоволено клопотання ТзОВ «Мєгал» про витребування доказів; витребувано у ВАТ «Львівскладмаш» необхідні докази; підготовче засідання відкладено на 07.06.2022 р.

02.06.2022 р. до суду за вх. № 1600/22 від ліквідатора ВАТ «Львівскладмаш» арбітражного керуючого Липського С. І. надійшло повідомлення про відсутність витребуваних документів.

Ухвалою суду від 07.06.2022 р. відхилено клопотання ТзОВ «Мєгал» від 04.02.2022 р. вих. № 83 про залучення Львівської міської ради до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача; призначено комісійну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу у справі № 5015/45/11(914/1919/20) проведення якої доручено Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; зупинено провадження у справі № 5015/45/11(914/1919/20) на час проведення комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

30.04.2024 р. до суду за вх. № 11707/24 від Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок експертів за результатами проведення судової комісійної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 02.05.2024 р. поновлено провадження у справі № 5015/45/11 (914/1919/20); підготовче засідання призначено на 06.06.2024 р.

04.06.2024 р. до суду за вх. № 14791/24 від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради надійшло клопотання про проведення судового засідання без участі представника.

Ухвалою суду від 06.06.2024 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 02.07.2024 р.

Учасники справи були належним чином повідомлені про дату, час і місце цього засідання.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, причин неявки не повідомив.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з п. 1 та п. 2 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Позиції учасників справи.

Позиція позивача.

ТзОВ «Мєгал» вказує, що набуло право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, буд. 355-з та розташоване на земельній ділянці комунальної власності Львівської міської ради, на якій, як стало відомо ТзОВ «Мєгал», знаходиться нежитлова будівля під літ. «П-1», власником якої значиться ВАТ «Львівскладмаш».

Позивач стверджує, що на земельній ділянці відсутній об`єкт нерухомості нежитлова будівля під літ. «П-1», в тому числі будь-які складові будівлі (фундамент, підлога, інше), а відповідна будівля є знищеною.

З метою реалізації права користування земельною ділянкою, позивач звернувся до Львівської міської ради з клопотанням про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на вул. Городоцькій, 355-з, у відповідь на яке йому було повідомлено про наявність обтяження земельної ділянки правом власності ВАТ «Львівскладмаш» на нежитлову споруду під літ. «П-1».

За твердженням позивача, наявні обтяження перешкоджають йому в реалізації права користування земельною ділянкою комунальної власності, на якій розташовані належні ТзОВ «Мєгал» на праві власності об`єкти нерухомості.

Позиція відповідача-1.

ВАТ «Львівскладмаш» вказує, що позовні вимоги ТзОВ «Мєгал» є необґрунтованими, оскільки відповідно до статі 349 Цивільного кодексу України, право власності на знищене майно може бути припинено за наявності відповідної заяви власника майна. Припинення права власності у зв`язку зі знищенням (частковим або повним руйнуванням) нерухоме майно без відповідної заяви власника майна, тобто проти його волі, законом не передбачене.

Позиція відповідача-2.

Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради зазначає, зокрема, що у позовній заяві відсутні посилання на будь-які докази, які б свідчили про наявність порушень прав позивача з боку управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради. Пред`явлення позову до управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради лише через те, що управління є суб`єктом державної реєстрації прав є недостатнім для його можливості бути належним відповідачем у справі, а тому в позові до управління слід відмовити.

Позиція третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

ТзОВ «Центр муніципального розвитку», заперечуючи позовні вимоги, зазначає, що на даний час є законним володільцем спірного об`єкта нерухомого майна та приналежних до нього споруд на підставі акта приймання-передачі майнових активів № 1 від 14.10.2019 р. на виконання мирової угоди у справі № 5015/45/11 про банкрутство ВАТ «Львівскладмаш».

Разом з об`єктом нерухомого майна та приналежними до нього спорудами попереднім володільцем передано копію розпорядження Залізничної районної адміністрації № 1140 від 07.11.2005 р. «Про оформлення права власності на нежитлові будівлі на вул. Городоцькій, 355-3, дублікат свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю від 07.11.2005 р., витяг про державну реєстрацію прав № 35447433 від 10.09.2012 р., витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 35447459 від 10.09.2012 р., складені за результатом технічної інвентаризації нежитлової будівлі під літерою «П-1», довідку ОКП «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № Юр 2/634 від 16.06.2017 р., допоміжну таблицю № 1, допоміжну таблицю № 2, а також ряд інших документів і їх копій.

ТзОВ «Центр муніципального розвитку» вказує, що до компетенції жодного з відповідачів не належить поновлення порушеного права позивача на користування земельною ділянкою, а задоволення позову судом не буде мати наслідком поновлення заявленого порушення прав. На думку третьої особи, ТзОВ «Мєгал» невірно визначило у позові відповідачів та обрало неналежний спосіб захисту порушеного права.

Крім того, ТзОВ «Центр муніципального розвитку» стверджує, що після звернення з даним позовом Львівська міська рада надала ТзОВ «Мєгал» дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та затвердила ТзОВ «Мєгал» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Городоцькій, 355-З. Отже, права та законні інтереси ТзОВ «Мєгал» не порушені, що є самостійною підставою для відмови в позові.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, врахувавши вказівки Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, викладені у постанові від 23.12.2021 р. у даній справі, суд встановив наступне:

23.08.2019 р. ТзОВ «Мєгал» (позивач у справі) набуло право власності на об`єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, буд. 355-З. Майно складається з таких об`єктів нерухомого майна: нежитлова будівля під літ. «Н-2», «Н'-1» (виробничий корпус зі складами) загальною площею 5014,7 м2; нежитлова будівля під літ. «Р-1» (магазин) загальною площею 50,3 м2; нежитлова будівля під літ. «С-1» (прохідна) загальною площею 15,9 м2.

Зазначені будівлі розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером :05:010:0029 площею 0,8518 га за реєстраційним номером 101. Цільове призначення ділянки: для розміщення та експлуатації основних підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

З 11.08.2017 р. зазначена земельна ділянка знаходиться в комунальній власності Львівської міської ради.

ТзОВ «Мєгал» звернулось до Львівської міської ради із заявою № 8 від 25.09.2019 р. про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, кадастровий номер :05:010:0029 в натурі (на місцевості) на вул. Городоцька, 353-З у м.Львові для землекористування під об`єктами нерухомості.

Листом № 2406-4485 від 22.10.2019 р. Управління земельних ресурсів Департаменту містобудування Львівської міської ради навело перелік документів, необхідних для розгляду заяви про отримання відповідного дозволу на виготовлення технічної документації, та зазначило, що оформлення права користування земельною ділянкою площею 0,8518 га на вул. Городоцькій, 355-З (кадастровий номер :05:010:0029) може розглядатись лише після закінчення провадження у справі № 857/1253/19 у Восьмому апеляційному господарському суді та у справі № 914/285/19 в Господарському суді Львівської області.

В матеріалах справи міститься Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.10.2019 р. № 184866673, відповідно до якої у державному реєстрі за параметрами пошуку «права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження» за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 355-З, 19.08.2019 р. зареєстровано право власності ТзОВ «Мєгал» на нежитлові будівлі під літ. «С-1» (прохідна) загальною площею 15,9 м2, під літ «Р-1» (магазин) загальною площею 50,3 м2, під літ «Н-2» «Н-1» (виробничий корпус) загальною площею 5 014,7 м2; 11.08.2017 р. зареєстровано право комунальної власності Львівської міської ради на земельну ділянку з кадастровим номером :05:010:0029 площею 0,8518 га (для розміщення будівель та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості) та земельну ділянку з кадастровим номером :05:010:0030 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі); 23.07.2007 р. зареєстровано право власності «Геолсервіс» ТзОВ «Спільне підприємство з іноземною інвестицією» на нежитлові приміщення під літ. «Р-1», «Н-2», «Н1-1», «С-1»; 01.08.2012 р. зареєстровано право власності ВАТ «Львівскладмаш» на нежитлову будівлю під літ «П-1» (склад) загальною площею 513,6 м2.

Право власності ВАТ «Львівскладмаш» на нежитлову будівлю під літ «П-1» відповідно до наведеної довідки зареєстровано на підставі дубліката свідоцтва про право власності від 05.06.2012 р., виданого Залізничною районною адміністрацією Львівської міської ради згідно з розпорядженням від 07.11.2005 р. № 1140, свідоцтва про право власності від 07.11.2005 р., виданого Залізничною районною адміністрацією Львівської міської ради на підставі розпорядження № 1140.

Крім того, в матеріалах справи міститься витяг щодо поіменного голосування 07.09.2021 р. на пленарному засіданні 28-ї сесії Львівської міської ради 7-го скликання від 04.09.2020 р., на якому прийнято рішення про відмову у наданні управлінню земельних ресурсів Департаменту містобудування дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на вул. Городоцькій, 355-З, та пояснювальна записка до проекту ухвали, у якій зазначено, що в ході розгляду звернення ВАТ «Львівскладмаш» від 13.10.2017 р. № 2-26789/АП-2403 здійснено обстеження земельної ділянки та встановлено, що на земельній ділянці знаходяться лише споруди, що перебувають у власності ТзОВ «Спільне підприємство «Геолсервіс», інші капітальні чи напівзруйновані споруди на земельній ділянці відсутні. Також у вказаній пояснювальній записці містяться посилання на судові рішення у справах № 914/285/19, № 813/322/18, № 857/1253/19, зокрема, на виконання постанови Восьмого апеляційного адміністративного суду від 15.04.2019 р. у справі № 857/1253/19, розглянувши звернення ВАТ «Львівскладмаш» від 22.04.2019 р. за № 1.9.-14429-2403 повторно підготовлено проект ухвали, яким пропонується надати управлінню земельних ресурсів департаменту містобудування дозвіл на поділ земельної ділянки та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,8518 га на вул. Городоцькій, 355-З (кадастровий номер :05:010:0029) на земельні ділянки площами 0,0039 га, 0,1678 га та 0,6801 га, при цьому визначити ВАТ «Львівскладмаш» замовником технічної документації.

25.09.2020 р. позивач надав суду висновок експерта № 27 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної на замовлення ТзОВ «Мєгал», складений 17.09.2020 р. судовим експертом ТзОВ «Судово-експертне бюро України» Бутаковою М. А.

Відповідно до висновку експерта № 27 в результаті дослідження ситуаційного плану земельної ділянки :05:010:0029 за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З, виготовленого за результатами топографо-геодезичного знімання, а також співставлення його із результатами візуального натурного обстеження та документів, наданих на дослідження, встановлено, що в межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З, розташовані наступні будівлі і споруди:

будівля виробничо-складського корпусу літ. «Н-2» (фототаблиця № 1, фото 1, 2); склад-дебаркадер літ «Н-1» (фототаблиця № 1, фото 3); рампа літ. «Н-1» з бетонним пандусом (фототаблиця № 1, фото 4), частина будівлі прохідної літ. «С-1» (фототаблиця № 1, фото 5); частина будівлі прохідної літ. «С-1» (фототаблиця № 1, фото 5); бетонна підпірна стінка. В результаті проведеного візуального натурного обстеження, а також дослідження ситуаційного плану земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029, виготовленого за результатами топографо-геодезичного знімання, встановлено, що нежитлова будівля складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 м2 або її залишки в межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З, відсутні.

Додатками до висновку експерта є фототаблиця № 1 та ситуаційний план земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 за адресою: м. Львів, вул. Городоцька, 355-3З.

Відповідно до акту № 1 приймання-передачі майнових активів, підписаного ліквідатором ВАТ «Львівскладмаш» арбітражним керуючим Липським С. І. та ТзОВ «Центр муніципального розвитку», на виконання мирової угоди у справі № 5015/45/11 про банкрутство ВАТ «Львівскладмаш» від 14.10.2019 р. ВАТ «Львівскладмаш» передало, а ТзОВ «Центр муніципального розвитку» прийняло нежитлову будівлю під літерою «П-1» площею 513,6 м2, реєстраційний номер майна 12902490, розташовану за адресою: вул. Городоцька, 355-З, м. Львів: металеві ворота № 1 площею 17,4 м2, металева огорожа на фундаменті h = 3,00 м, № 2 площею 43,1 м2, металева огорожа на фундаменті h = 2,70 м, № 3 площею 138,1 м2, залізобетонна огорожа h = 2,50 м, № 4 площею 224,4 м2, асфальтне тверде покриття І площею 886,7 м2, цементно-бетонне тверде покриття ІІ площею 277,5 м2. Нежитлова будівля під літерою «П-1» та приналежні до неї споруди розміщені на земельній ділянці з кадастровим номером :05:010:0029, яка перебуває у комунальній власності.

Згідно розпорядження Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради від 07.11.2005 р. № 1140 «Про оформлення права власності на нежитлові будівлі на вул. Городоцькій, 355-З» вирішено оформити право власності ВАТ «Львівскладмаш» в цілому на нежитлові будівлі під літерами «Н-2», «Н-1» (виробничий корпус зі складом) загальною площею 5014,7 м2, під літерою «П-1» (склад) загальною площею 513,6 м2, під літерою «Р-1» (магазин) загальною площею 50,3 м2, під літерою «С-1» (прохідна) загальною площею 15,9 м2 згідно з технічними паспортами на вул. Городоцькій, 355-З у м. Львові; зобов`язано Відділ приватизації державного житлового фонду Залізничної районної адміністрації оформити і видати свідоцтва про право власності; зобов`язано Львівське обласне комунальне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки провести реєстрацію права власності.

05.06.2012 р. Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради видала ВАТ «Львівскладмаш» дублікат свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю на вулиці Городоцькій № 355-З у місті Львові під літерою «П-1» (склад) загальною площею 513,6 м2; характеристика будівлі та її обладнання наведені у технічному паспорті, який є складовою частиною цього свідоцтва, свідоцтво видане на підставі розпорядження Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради від 07.11.2005 р. № 1140. Дублікат свідоцтва містить відмітку «зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 01.08.2012».

Відповідно до витягу від 10.09.2012 р. № 35447433 про державну реєстрацію прав ОКП Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» право власності на нежитлову будівлю під літ. «П-1» у м. Львів, по вул.Городоцькій, 355-З, зареєстроване за ВАТ «Львівскладмаш» 01.08.2012 р.

За змістом витягу від 10.09.2012 р. № 354474593 ОКП Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» з реєстру прав власності на нерухоме майно, вартість нежитлової будівлі під літ. «П-1» у м. Львів по вул. Городоцькій, 355-З, складає 320799,00 грн, матеріали стін метал, загальна площа 513,6 м2, відсоток зносу 10 %.

Відповідно до довідки ОКП Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 16.06.2017 р. № Юр2/634, виданої ВАТ «Львівскладмаш», згідно з інвентаризаційними матеріалами ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» станом на 29.12.2012 р. нежитлова будівля під літ. «П-1» (склад) загальною площею 513,6 м2, яка розташована на вул. Городоцькій 355-З у м. Львові, належить в цілому ВАТ «Львівскладмаш», зазначена будівля є частково зруйнованою, руйнування будівлі становить 78 %, інвентаризаційна вартість частково зруйнованої будівлі становить 80520,00 грн. Процент руйнування будівлі та вартість виведено з допоміжної таблиці № 1 для визначення зносу будівель по технічному стану конструктивних елементів і переоцінці (оцінці) складеної на момент інвентаризації будівлі станом на 08.04.2005 р. До ВАТ «Львівскладмаш» відносяться металеві ворота № 1 площею 17,4 м2 (інвентаризаційна вартість 5370,00 грн), металева огорожа на фундаменті h = 3,00 м, № 2 площею 43,1 м2 (інвентаризаційна вартість 14421,00 грн), металева огорожа на фундаменті h = 2,70 м, № 3 площею 138,1 м2 (інвентаризаційна вартість 46208,00 грн), залізобетонна огорожа h = 2,50 м, № 4 площею 224,4 м2 (інвентаризаційна вартість 84387,00 грн), асфальтне тверде покриття І площею 886,7 м2 (інвентаризаційна вартість 58127,00 грн), цементно-бетонне тверде покриття ІІ площею 277,5 м2 (інвентаризаційна вартість 42466,00 грн).

Відомості зазначені у довідці ОКП Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 16.06.2017 р. № Юр2/634, відповідають наявним в матеріалах справи технічним описам і оцінці (переоцінці) внутрідворових споруд для визначення зносу будівель по технічному стану конструктивних елементів і переоцінці (оцінці) (допоміжні таблиці 1, 2).

Крім того, ТзОВ «Центр муніципального розвитку» (третя особа у справі) надало суду висновок експерта Мельника О. П. від 25.09.2020 р. № 18-10, складений на замовлення ТзОВ «Центр муніципального розвитку» за результатами проведення будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого станом на день огляду, 18.09.2020 р., наявні наступні конструктивні елементи об`єкта нерухомого майна будівлі складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв. м, розташованого на вул. Городоцькій, 355-З, у м. Львові, а саме: бетонна підлога та фундамент, технічний стан будівлі відповідно до ДСТУ-Н.Б В 1.2-18-2016 «ветхий», експлуатація можлива після проведення капітального ремонту, до об`єкта відносяться споруди металеві ворота, металеві огорожі на фундаменті, залізобетонна огорожа, асфальтне тверде покриття, цементно-бетонне тверде покриття.

Рішенням дисциплінарної палати Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України від 22.03.2021 № 3 притягнуто судового експерта Мельника О. П. до дисциплінарної відповідальності та застосовано до нього дисциплінарне стягнення у вигляді попередження. У рішенні зазначено, що за результатами обговорення питання та розгляду доданих документів, членами дисциплінарної палати ЦЕКК встановлено, що експертом при проведенні судової будівельно-технічної експертизи не дотримано вимог пунктів 2.2, 4.13 Інструкції № 53/5, зокрема, членами дисциплінарної палати ЦЕКК зазначено, що висновок є неповним та необґрунтованим, дослідницька частина висновку не містить обґрунтування висновків з поставлених питань, повного опису процесу дослідження, зокрема у висновку відсутня ідентифікація місця розташування досліджуваної будівлі (складу) та інших споруд; немає чіткого опису стану об`єкту дослідження.

Відповідно до акту перевірки знаходження (відсутності) ВАТ «Львівскладмаш» активів та документації за місцем юридичної адреси від 02.11.2012 р., складеного арбітражним керуючим Сольським В. С. та його помічником Яковлєвим Ю. О., встановлено, що банкрут ВАТ «Львівскладмаш» відсутній за юридичною адресою, нежитлова будівля під літерою «П-1», про яку було зазначено у довідці БТІ як таку, що належить ВАТ «Львівскладмаш», відсутня, з пояснень працівників інших підприємств, розташованих за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355/З, дану споруду було розібрано багато років тому.

Відповідно до акта перевірки знаходження (відсутності) ВАТ «Львівскладмаш» та його активів за місцем юридичної адреси від 03.12.2013, складеного арбітражним керуючим Сольським В. С. та представниками ПАТ «Львівгаз», встановлено відсутність будівлі під літ. «П-1», м. Львів, вул. Городоцька, 355/З.

Згідно листа ліквідатора ВАТ «Львівскладмаш» від 17.04.2015 р., адресованого ПАТ «Львівгаз», за банкрутом на момент порушення справи зареєстроване нерухоме майно по вул. Городоцька, 355/З в м. Львові нежитлове приміщення склад площею 513,6 м2, позначене літерою «П-1» та нежитлове приміщення в с. Добростани. У зв`язку з відсутністю документації банкрута, жодних даних про перебування такого майна на його балансі та його неправомірне списання (вилучення з бухгалтерського обліку, про яке йдеться в листі) немає. Фактична відсутність приміщення складу площею 513,6 м2, встановлена ліквідатором Сольським В. С. та комісією, про що складено акти. Також, зазначено, що як вбачається з наявних даних, земельна ділянка по вул. Городоцька, 355-З в м. Львові перебувала в комунальній власності та у постійному користуванні ВАТ «Львівскладмаш» для розміщення його виробничих приміщень, з переходом права власності на приміщення до іншої особи, підстави користування ділянкою відпали.

Предметом спору в цій справі є вимога ТзОВ «Мєгал» про припинення права власності ВАТ «Львівскладмаш» на об`єкт нерухомого майна внаслідок його знищення та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю.

Враховуючи те, що в матеріалах справи наявні два взаємосуперечливі висновки судових експертів щодо стану спірного об`єкту нерухомого майна, а також наявні інші докази, надані учасниками справи на підтвердження своїх доводів, які містять відмінні між собою відомості щодо спірного об`єкту нерухомого майна, з метою встановлення факту фактичної наявності/відсутності спірного об`єкту нерухомого майна, судом призначено комісійну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу у справі № 5015/45/11(914/1919/20) проведення якої доручено Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Судом отримано Висновок експертів від 24.04.2024 р. № 2514-Е за результатами проведення судової комісійної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, в якому зазначено:

1. В межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З нежитлова будівля складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв.м. за результатами проведеного візуального огляду відсутня.

Встановити технічний стан нежитлової будівлі складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв.м. не надається можливим.

Бетонний фундамент будівлі складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв.м. за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З в межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 за результатами проведеного візуального огляду відсутній.

Встановити чи наявний бетонний фундамент будівлі складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв.м. за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З нижче рівня землі, в межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 не надається можливим, так як шурфувань та скриття в місцях де розташовувалась будівля «П-1», не проведено.

2. В межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З відсутній окремий елемент будівлі складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв.м. бетонна підлога.

Виокремити як окремий елемент серед бетонного замощення (бетонного покриття) на земельній ділянці кадастровий номер :05:010:0029 бетонну підлогу складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 кв.м. технічно неможливо.

Отже, у Висновку експертів від 24.04.2024 р. № 2514-Е за результатами проведення судової комісійної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи встановлено фактичну відсутність спірного об`єкту нерухомого майна.

Відповідно до статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Підстави припинення права власності визначені у статті 346 ЦК України, відповідно до пункту 4 частини першої якої право власності припиняється у разі знищення майна.

Згідно зі статтею 349 ЦК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин), право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Тлумачення змісту статті 349 ЦК України свідчить, що умовою припинення права власності згідно з цією статтею, є наявність встановленого факту знищення майна під яким слід розуміти такий вплив на нього, в результаті якого об`єкт права власності припиняє своє існування.

Положення статті 349 ЦК України щодо умов припинення права власності на знищене нерухоме майно є чіткими, зрозумілими та однозначними, тобто таке нормативне регулювання виключає можливість довільного його трактування (висновки щодо тлумачення змісту статті 349 ЦК України, викладений у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 18.11.2020 р. у справі № 04/5026/803/2012).

Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Перелік документів, на підставі яких можна встановити факт знищення майна, не є вичерпним (подібні висновки щодо переліку, які можуть підтверджувати знищення майна, викладені у постановах Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17.01.2019 р. у справі № 708/254/18, від 26.06.2019р. у справі № 334/16303/15-ц, від 25.09.2019 р. у справі № 272/62/15-ц, від 25.03.2021 р. у справі № 588/249/20, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 01.08.2019 р. у справі № 915/406/18, від 18.11.2020 р. у справі № 04/5026/803/2012).

Фактична відсутність спірного об`єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 м2 за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З, в межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 підтверджується, зокрема, Висновком експертів від 24.04.2024 р. № 2514-Е за результатами проведення судової комісійної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, призначеної судом у даній справі.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування (ч. 1 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст. 104 Господарського процесуального кодексу України, висновок експерта для суду не має заздалегідь встановленої сили і оцінюється судом разом із іншими доказами за правилами, встановленими статтею 86 цього Кодексу.

Виконавши вимоги процесуального права, всебічного, повного і об`єктивного з`ясування обставин справи, суд дійшов висновку, що матеріалами справи підтверджено факт повного знищення спірного об`єкта нерухомості, оскільки докази, які підтверджують обставину знищення такого нерухомого майна, є більш вірогідними, ніж докази, які спростовують таку обставину.

Суд зазначає, що неодноразові відмови Львівської міської ради у надані ТзОВ «Мєгал» дозволу на виготовлення технічної документації щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029, на якій розташовані належні позивачу об`єкти нерухомого майна, у зв`язку з обтяження такої земельної ділянки правом власності ВАТ «Львівскладмаш» на нежитлову споруду під літ. «П-1», свідчить про порушення права позивача на отримання земельної ділянки у користування.

Щодо тверджень ТзОВ «Центр муніципального розвитку» про відсутність порушень прав та законних інтересів позивача, оскільки після звернення з даним позовом, Львівська міська рада надала ТзОВ «Мєгал» дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та затвердила ТзОВ «Мєгал» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Городоцькій, 355-З, суд зазначає таке.

Відповідно до ухвали Львівської міської ради № 1225 від 09.07.2021 р., ТзОВ «Мєгал» надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна цільового призначення) площею 0,0113 га на вул. Городоцікій, 355-З (кадастровий номер :05:010:0030).

Згідно з ухвалою Львівської міської ради № 2069 від 17.02.2022 р. затверджено ТзОВ «Мєгал» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано земельну ділянку площею 0,0113 га на вул. Городоцькій, 355-З (кадастровий номер :05:010:0030) в оренду.

Однак, спірний об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля складу під літ. «П-1» загальною площею 513,6 м2 за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-З знаходилась в межах земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029.

Львівська міська рада відмовила у надані ТзОВ «Мєгал» дозволу на виготовлення технічної документації щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :05:010:0029 у зв`язку з обтяження такої земельної ділянки правом власності ВАТ «Львівскладмаш» на нежитлову споруду під літ. «П-1».

Отже, твердження ТзОВ «Центр муніципального розвитку» про відсутність порушень прав та законних інтересів позивача, оскільки Львівська міська рада надала ТзОВ «Мєгал» дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та затвердила ТзОВ «Мєгал» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Городоцькій, 355-З не заслуговує на увагу, оскільки Львівською міською радою надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою та затвердила проект землеустрою щодо відведення іншої земельної ділянки.

З огляду на викладене, позовні вимоги ТзОВ «Мєгал» про припинення права власності на об`єкт нерухомого майна у зв`язку з його знищенням та скасування державної реєстрації права власності на такий об`єкт нерухомого майна підлягають задоволенню.

При цьому суд зазначає, що оскільки підставою позовних вимог є саме факт знищення об`єкта нерухомого майна, а не неправомірні дії державного реєстратора щодо реєстрації права власності, Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради є неналежним відповідачем у справі.

Щодо судових витрат.

Відповідно до ч. 1 ч. 3 ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

За подання позовної заяви, ТзОВ «Мєгал» сплачено судовий збір у розмірі 4204,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 1 від 17.07.2020 р.

За подання апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Львівської області від 11.11.2020 р. у справі № 5015/45/11(914/1919/20), ТзОВ «Мєгал» сплатило судовий збір у розмірі 2201,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 36 від 25.11.2020 р.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 23.12.2020 р. у справі №5015/45/11(914/1919/20) вимоги апеляційної скарги ТзОВ «Мєгал» задоволено. Ухвалу Господарського суду Львівської області від 11.11.2020 р. у справі №5015/45/11(914/1919/20) в частині забезпечення доказів (пункти 1-2 резолютивної частини) скасовано. Прийнято нове рішення, яким у задоволенні заяви ТзОВ «Центр муніципального розвитку» про забезпечення доказів відмовлено повністю. У вказаній постанові, зокрема зазначено, що судовий збір, сплачений ТзОВ «Мєгал» за подання апеляційної скарги, відповідно до вимог статті 129 ГПК України, при винесенні судом першої інстанції судового рішення, яким буде закінчуватись судовий розгляд по суті, слід покласти на третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ТзОВ «Центр муніципального розвитку».

За подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду Львівської області від 17.06.2021 р. у справі № 5015/45/11 (914/1919/20), ТзОВ «Мєгал» сплатило судовий збір у розмірі 6306,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 106 від 15.07.2021 р.

За подання касаційної скарги на постанову Західного апеляційного господарського суду від 22.09.2021 р. у справі № 5015/45/11 (914/1919/20), ТзОВ «Мєгал» сплатило судовий збір у розмірі 8408,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 132 від 28.10.2021 р.

Також, ТзОВ «Мєгал» здійснено оплату вартості за проведення експертизи, яка призначалась судом у справі № 5015/45/11(914/1919/20), у розмірі 31067,40 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а відповідач-2 не є належним відповідачем у справі, понесені позивачем судові витрати слід покласти на відповідача-1, окрім судового збору у розмірі 2201,00 грн., сплаченого позивачем за подання апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Львівської області від 11.11.2020 р. у справі № 5015/45/11(914/1919/20), оскільки, згідно постанови Західного апеляційного господарського суду від 23.12.2020 р. у справі №5015/45/11(914/1919/20), вказану суму судового збору слід покласти на третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ТзОВ «Центр муніципального розвитку».

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 3, 7, 8, 11, 42, 46, 73, 74, 76, 86, 104, 129, 194, 232, 237, 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю задоволити.

2. Припинити право власності Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш» () на об`єкт нерухомого майна за літ.«П-1» склад, загальною площею 513,6 кв.м, розташований за адресою: м.Львів, вул. Городоцька, буд. 355-з внаслідок знищення майна, реєстраційний номер майна 12902490.

3. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю за літ.«П-1» - склад, заг. пл. 513,6 кв.м. за адресою м. Львів, вул. Городоцька, 355-з (маленька літера «з») реєстраційний номер майна 12902490, запис про яке внесений до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно 01.08.2012р. за Відкритим акціонерним товариством «Львівскладмаш» ().

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр муніципального розвитку» (вул. Сахарова, буд. 42, м. Львів, 79013; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» (вул. Любарського, буд. 159, м. Дніпро, 49098; ) 2102 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

5. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Львівскладмаш» (вул.Городоцька, буд. 355, м. Львів, 79040; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Мєгал» (вул. Любарського, буд.159, м. Дніпро, 49098; ) 4204 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору за розгляд справи в суді першої інстанції, 6306 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору за розгляд справи в суді апеляційної інстанції, 8408 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору за розгляд справи в суді касаційної інстанції та 31067 грн. 40 коп. витрат за проведення судової експертизи.

6. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 ГПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Цікало А.І.