номер провадження справи 22/96/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.2024 Справа № 908/914/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ярешко О.В.,

При секретарі судового засідання Лисенко К.Д.

За участю представників учасників справи:

від позивача Шикун В.О., довіреність №803/20-24 від 08.05.2024;

від відповідача адвокат Галіченко Б.В., ордер АР №1172499 від 16.05.2024;

від третьої особи адвокат Галіченко Б.В., ордер АР №1172492 від 16.05.2024;

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 908/914/24

за позовом: Концерну Міські теплові мережі (вул. Героїв полку «Азов», буд. 137, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69091)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золоті квадратні метри (пр. Маяковського, буд. 11, оф. 9, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69035)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю Ріал Естейт Менеджмент 2018 (вул. Незалежної України, буд. 51, м. Запоріжжя, 69035)

про стягнення 127 648,01 грн.

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог та заяви позивача

29.03.2024 до Господарського суду Запорізької області через систему Електронний суд надійшла позовна заява (вих. № б/н від 29.03.2024) Концерну Міські теплові мережі до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золоті квадратні метри, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю Ріал Естейт Менеджмент 2018, згідно якої просив:

1. Відкрити провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ЗОЛОТІ КВАДРАТНІ МЕТРИ» на користь Концерну Міські теплові мережі суму грошової заборгованості за надану послугу з постачання теплової енергії в розмірі 127 648,01 грн. на розрахунковий рахунок № НОМЕР_1 у Філії АТ Укрексімбанк у м. Києві, МФО 322313, .

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ЗОЛОТІ КВАДРАТНІ МЕТРИ» на користь Концерну Міські теплові мережі судові витрати у розмірі судового збору 2422,40 грн. на розрахунковий рахунок № НОМЕР_2 , ПАТ АБ УКРГАЗБАНК, МФО 320478, .

09.04.2024 через систему Електронний суд надійшло клопотання позивача про долучення доказів.

08.04.2024 через систему Електронний суд надійшла заява позивача про усунення недоліків, до якої додано уточнену позовну заяву.

Вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем обов`язку щодо оплати поставленої теплової енергії за період 01.09.2022 до 31.01.2024 до приміщень відповідача, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість у розмірі 127 648,01 грн, що стало підставою звернення позивача до суду з даним позовом.

21.05.2024 через систему Електронний суд надійшла заява позивача про продовження додаткового строку для надання письмових пояснень.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

2. Позиція (аргументи) відповідача. Заяви відповідача

09.05.2024 через систему Електронний суд надійшов відзив відповідача на позовну заяву. З підстав, викладених у відзиві, відповідач вважає, що викладені у позові обставини не відповідають дійсності, через що заявлені позовні вимоги відповідач не визнає повністю, з правовою оцінкою обставин наданих позивачем не погоджується, а відтак заперечує щодо правових підстав позову та наведених позивачем обставин із посиланням на відповідні докази та норми права. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» презюмує укладання договорів між виконавцем і кожним із співвласників багатоквартирного будинку, водночас із чим, Правила № 830 розширюють суб`єктний склад сторін вказаних правовідносин, доповнюючи його ще й користувачем відповідного приміщення та дозволяючи у випадку зміни права користування приміщенням, за згодою власника, внести зміни щодо сторони споживача до індивідуального договору, укладеного із співвласником багатоквартирного будинку (власником приміщення). Починаючи з січня 2022 року і по теперішній час, за згодою Орендодавця, фактичним споживачем та користувачем підвалу, отримувачем послуги позивача є Орендар (користувач, третя особа). 03.04.2024 Орендар на підставі повторної Заяви-приєднання від 06.09.2022, керуючись пунктом 2.2.1. Договору оренди, в результаті отримання у період з січня 2022 року по січень 2024 року послуги з постачання теплової енергії, прийняв послуги від Позивача їх фактичним виконанням та здійснив на користь Позивача за період з 01.09.2022 по 31.01.2024 оплати за послуги постачання теплової енергії підвального приміщення 13, за адресою: місто Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 106, що підтверджується відповідними квитанціями до платіжних інструкцій (додано до позову). Таким чином, як зазначає відповідач, споживач ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018» (який є користувачем Об`єкту) вжив достатніх заходів щодо акцептування умов Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, в редакції від 01.11.2021, і, як належний та добросовісний споживач, вжив усіх необхідних заходів та, відповідно до статей 633 та 634 ЦК України, приєднався до всіх умов Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, в редакції від 01.11.2021, укладеного із Відповідачем, внаслідок чого 03.04.2024 відбулась зміна споживача за вказаним договором, а саме: замість Відповідача (який є власником Об`єкту) та визначений як споживач, всі права та обов`язки за Індивідуальним договором переходять до нового споживача ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018» (який є користувачем Об`єкту) в порядку та на умовах відповідно до п. 13 Правил № 830, ч. 2 ст. 512 ЦК України, ч. 1 ст. 513 ЦК України, ч. 1 ст. 516 ЦК України. Також відповідач стверджує, що ані поштовим зв`язком, ані в електронній формі від позивача рахунків на оплату за період вересень 2022 р. січень 2024 р. відповідач не отримував, що додатково підтверджує поінформованість та обізнаність позивача про наявність користувача (Орендаря), який є фактичним та належним споживачем послуги з теплопостачання і саме на адресу якого мають бути виставлені відповідні рахунки позивачем. Крім того, відповідач заперечує щодо здійснених позивачем нарахувань за абонентське обслуговування вузла обліку та щодо нарахувань умовно-постійної та умовно-змінної частини тарифу. Зокрема, відповідач вважає, що зі скарг співвласників багатоквартирного будинку відповідачу відомо, що належне обслуговування вузла обліку Sonometer 2000 заводський номер 522404Y387 позивачем не здійснювалось, тривалий час вказаний вузол обліку перебував у неробочому стані, повірявся несвоєчасно, а тому немає підстав для сплати позивачу плати за абонентське обслуговування за період вересень 2022 р. січень 2024 р. у загальному розмірі 546,00 грн., тому що таке обслуговування позивачем не здійснювалось. Щодо нарахувань умовно-постійної та умовно-змінної частини тарифу відповідач зазначає таке. Відповідач володіє допоміжним приміщенням, 216,8 кв.м. підвалу, в разі чого для такого майна відповідача розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії здійснюється за формулою 24, як «на загально будинкові потреби опалення» (розділ ІV Методики № 315), а не за формулами 13, 14 як «на опалення житлових та нежитлових приміщень» (розділ ІІІ Методики № 315). Внаслідок помилкового ототожнення позивачем належної відповідачу площі підвалу (допоміжне приміщення) із площею нежитлового опалювального приміщення, здійсненний Позивачем розподіл обсягу спожитої теплової енергії є хибним, не відповідає фактичним обставинам справи, відтак сформовані та виставлені позивачем рахунки на оплату є незаконними, у зв`язку із чим відсутні правові підстави для сплати позивачу за період вересень 2022 р. січень 2024 умовно-постійної та умовно-змінної частини тарифу в сумі 127 102,01 грн. відповідно до наступного розрахунку: 127 648,01 грн. (сума виставлених рахунків) 546,00 грн. (абонентське обслуговування) = 127 102,01 грн. (умовно-постійна та умовно-змінна частини тарифу). З урахуванням наведеного у відзиві просить у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

09.05.2024 через систему Електронний суд надійшла заява про заміну сторони у справі, в якій відповідач просив здійснити заміну відповідача у справі №908/914/24 ТОВ «Золоті квадратні метри» (Україна, 69035, Запорізька обл., місто Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок 11, прим. 9; ) шляхом залучення його правонаступника ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018» (Україна, 69035, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вул. вул. Незалежної України, будинок 51; ). Заява обґрунтована зміною суб`єктного складу сторін у правовідносинах з позивачем у зв`язку із зміною індивідуального споживача з власника на користувача приміщення.

13.05.2024 через систему Електронний суд надійшла заява відповідача про усунення недоліків, на виконання ухвали суду від 10.05.2024 через електронний кабінет ЄСІТС відповідач надіслав третій особі відзив на позов.

12.06.2024 через систему Електронний суд відповідач надав письмові пояснення в порядку статті 42 ГПК України, в яких, зокрема, звертає увагу суду, що заявлена позивачем до стягнення сума 127 648,01 грн. є завищеною та неспівмірною фактичній тепловій енергії (а саме тепловим втратам труб, що проходять через приміщення відповідача) на частку (83/100) приміщення № 13 належного відповідачеві, через помилкове ототожнення позивачем неопалювального підвалу із опалювальним нежитловим приміщенням. Відповідач стверджує, що його приміщення є неопалювальним підвалом у зв`язку із чим, теплове навантаження для таких підвалів не розраховується, тому нарахування за умовно-постійною частиною тарифу є безпідставним. Виходячи з наведених обґрунтувань щодо типу приміщення, яке належить відповідачу, останній надає свій контррозрахунок суми боргу, що площа неопалювального підвалу відповідача не є базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку (згідно з п. 10 розділу «І. Загальні положення» Методики № 315) та враховуючи, що позивач ухиляється від виставлення рахунків на Орендаря, не нараховує та не стягує з ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018» як зі споживача плати за теплову енергію, тому відсутні підставі для стягнення на користь позивача вказаної у рахунках до позову плати за «Абонентське обслуговування» у загальному розмірі 546,00 грн. з ПДВ, з яких: 162 грн. з ПДВ за вересень 2022р. (135,00 грн.*1,2 ПДВ); 384 грн. з ПДВ за жовтень 2022 січень 2024 (20 грн.*16 місяців*1,2 ПДВ). До вказаних пояснень були долучені докази, які не приймаються судом до розгляду, як такі, що подані з порушенням процесуального строку для їх подання.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

3. Пояснення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, щодо позову або відзиву

17.05.2024 через систему Електронний суд до суду надійшли пояснення третьої особи. Третя особа погоджується із викладеними відповідачем у своїх заявах по суті спору доводами. Вказує, що, починаючи з січня 2022 року і по теперішній час, за згодою Орендодавця, фактичним споживачем та користувачем підвалу, отримувачем послуги позивача є Орендар (користувач, третя особа). 03.04.2024 Орендар на підставі повторної Заяви-приєднання від 06.09.2022, керуючись пунктом 2.2.1. Договору оренди, в результаті отримання у період з січня 2022 року по січень 2024 року послуги з постачання теплової енергії, прийняв послуги від позивача їх фактичним виконанням та здійснив на користь позивача за період з 01.09.2022 по 31.01.2024 оплату за послуги постачання теплової енергії підвального приміщення 13, за адресою: місто Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 106, що підтверджується відповідними квитанціями до платіжних інструкцій.

Таким чином, споживачем ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018» вжито достатніх заходів щодо акцептування умов Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, в редакції від 01.11.2021 та вчинено вичерпний перелік дій відповідно до статей 633 та 634 ЦК України щодо приєднання до всіх умов Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, в редакції від 01.11.2021, укладеного із відповідачем, внаслідок чого 03.04.2024 відбулась заміна споживача за вказаним договором, а саме замість відповідача (який є власником Об`єкту) та визначений як споживач, всі права та обов`язки за Індивідуальним договором перейшли до нового споживача ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018» (який є користувачем Об`єкту/Орендарем) в порядку та на умовах відповідно до п. 13 Правил № 830, ч. 2 ст. 512 ЦК України, ч. 1 ст. 513 ЦК України, ч. 1 ст. 516 ЦК України, а саме з 01.01.2022 (з дати укладення Договору оренди та акту приймання-передавання нежилого приміщення до Договору оренди). До вказаних пояснень були долучені докази, які не приймаються судом до розгляду, як такі, що подані з порушенням процесуального строку для їх подання.

Інші заяви по суті справи до суду не надходили.

4. Процесуальні питання, вирішені судом

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.03.2024 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/914/24 та визначено до розгляду судді Ярешко О.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 03.04.2024 суддею Ярешко О.В. позовну заяву Концерну «Міські теплові мережі» залишено без руху.

09.04.2024 до суду від позивача через систему Електронний суд надійшла заява вих. № б/н від 08.04.2024 про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 17.04.2024 суддею Ярешко О.В. прийнято позовну заяву Концерну «Міські теплові мережі» до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/914/24 за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою суду від 10.05.12024 постановлено перейти від спрощеного позовного провадження до розгляду справи № 908/914/24 за правилами загального позовного провадження, залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю Ріал Естейт Менеджмент 2018 (вул. Незалежної України, буд. 51, м. Запоріжжя, 69035, ), призначено підготовче засідання на 06.06.2024 о/об 11 год. 30 хв.

Ухвалою суду від 06.06.2024 закрито підготовче провадження у справі №908/914/24, призначено справу до судового розгляду по суті на 20.06.2024 об 11 год. 30 хв. Цією ж ухвалою відмовлено у задоволенні заяви відповідача від 08.05.2024 про заміну відповідача в порядку процесуального правонаступництва на підставі ст. 52 ГПК України, у зв`язку їх його процесуальною необґрунтованістю. З заявлених відповідачем підстав, судом не встановлено процесуального правонаступництва ТОВ «Золоті квадратні метри».

У судове засідання 18.06.2024 з`явилися представники позивача, відповідача та третьої особи.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, здійснювалося фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У судовому засіданні 18.06.2024 справу розглянуто по суті, підписано та проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

5. Обставини справи, встановлені судом, та докази що їх підтверджують

Концерн «Міські теплові мережі» (далі - позивач) діє на підставі статуту, відповідно до якого основною метою діяльності Концерну «МТМ» є здійснення виробничо-технічної діяльності, спрямованої на надійне та безперебійне забезпечення споживачів тепловою енергією. Предметом діяльності підприємства є виробництво теплової енергії, розподілення теплової енергії для обігріву житла, а також побутових потреб населення та підприємств, установ, організацій та її збут, та інше.

Правовідносини між позивачем та споживачем в сфері виробництва, транспортування та постачання теплової енергії регулюються Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Законом України «Про теплопостачання», «Правилами користування тепловою енергією», затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 за № 1198, а також Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019, наказом МІНІСТЕРСТВА РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ №315 від 22.11.2018 про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг.

Концерн «Міські теплові мережі» (позивач у справі) діє на підставі статуту, який знаходиться у загальнодоступному місці на офіційному сайті Концерну «МТМ».

Відповідно до статуту підприємства основною метою діяльності позивача є здійснення виробничо-технічної діяльності, спрямованої на надійне та безперебійне забезпечення споживачів тепловою енергією, одержання прибутку для здійснення діяльності позивача та задоволення на його основі соціально-економічних інтересів трудового колективу позивача.

Предметом діяльності підприємства є виробництво теплової енергії, розподілення теплової енергії для обігріву житла, а також побутових потреб населення та підприємств, установ, організацій та її збут та інше.

Згідно із частиною 7 статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог частини п`ятої статті 13 цього Закону.

Частиною 5 статті 13 Закону встановлено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

02.10.2021 на виконання вимог Закону позивачем на офіційному сайті розміщені індивідуальні договори на послугу з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. Вказані договори є публічними договорами приєднання та вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Умови вказаних договорів будуть застосовуватись до співвласників багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцем комунальних послуг, які обрали форму індивідуального договору та до власників індивідуальних (садибних) житлових будинків.

Відповідно до ст. 633 Цивільного кодексу України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо).

Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Тобто внесення змін до публічного договору приєднання законодавством не допускається через те, що вказане призведе до порушення прав інших суб`єктів імперативно визначених відносин.

Крім того ч. 6 ст. 633 Цивільного кодексу України передбачено, що умови публічного договору, які суперечать частині другій цієї статті та правилам, обов`язковим для сторін при укладенні і виконанні публічного договору є нікчемними.

Станом на 01 листопада 2021 року Типовий індивідуальний договір № 76211171 про надання послуги з постачання теплової енергії (надалі - Договір) за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 106, прим. 13, між Концерном «Міські теплові мережі» (позивач у справі) та попереднім власником цього приміщення з 01 листопада 2021 року є укладеним (вказаний договір приєднання розміщений на офіційному сайті Концерну «Міські теплові мережі»).

З 10.12.2021 власник вищевказаного майна змінився. Майно придбано відповідачем за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 10.12.2021.

Так, Товариству з обмеженою відповідальністю «ЗОЛОТІ КВАДРАТНІ МЕТРИ» (відповідач) на праві спільної часткової власності (83/100) належить нежитлове приміщення підвалу літ. А-3, об`єкт житлової нерухомості, приміщення № 13 загальною площею 216,8 кв. м, що розташоване за адресою: просп. Соборний, буд. 106, м. Запоріжжя, що підтверджується офіційною інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкт нерухомого майна за №362057456 від 16.01.2024.

01.01.2022 між відповідачем (Орендодавець) та ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018» (Орендар, третя особа) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 01 від 01.01.2022 (далі за текстом Договір оренди), відповідно до п. п. 1.1., 1.2. якого Орендар прийняв в строкове платне користування 83/100 нежитлового приміщення підвалу №13 літ. А-3, загальною площею 183,4 кв. м та тамбуру V, загальною площею 3,0 кв.м, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, проспект Соборний, 106. Майно передано в оренду з метою організації господарської діяльності Орендаря. За умовами п. 2.2.1 Орендар зобов`язався укласти індивідуальний договір з концерном «Міські теплові мережі» про надання послуги з постачання теплової енергії, ….

11.01.2022 Орендар, як користувач приміщення та фактичний споживач послуги на Об`єкті, звернувся до позивача із Заявою-приєднання до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 10.01.2022, що підтверджується фіскальним чеком підприємства поштового зв`язку від 11.01.2022, долучивши до заяви: копію Статуту ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018»; виписку з ЄДР ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018»; копію наказу про призначення директора ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018»; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; технічний паспорт на приміщення; копію договору оренди нерухомого майна.

06.09.2022, ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018» повторно звернулось до позивача із Заявою-приєднання до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 31.08.2022, також повторно долучивши аналогічний пакет документів (вх.№6562 від 06.09.2022).

За розрахунком, який додано до позовної заяви (уточнена), позивачем надано послуги з постачання теплової енергії до підвального приміщення 13, за адресою: місто Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 106, за період 01.09.2022 р. - 31.01.2024 р. на загальну суму 127 648,01 грн.

Рахунки позивачем виставлено відповідачеві, як власнику приміщення.

Разом з тим, в результаті отримання у період з січня 2022 року до січень 2024 року послуги з постачання теплової енергії, ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018» (третя особа), як орендар приміщення та фактичний споживач послуги, частково оплатив послуги постачання теплової енергії підвального приміщення 13, за адресою: місто Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 106, за період з 01.09.2022 до 31.01.2024, що підтверджується відповідними квитанціями до платіжних інструкцій (додано до матеріалів справи у складі додатків до заяви відповідача про заміну сторони) на загальну суму 752,00 грн, в т.ч. ПДВ 20% - 125,28 грн. відповідно до наступного розрахунку: 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за жовтень 2022р.) + 47,00 грн.,в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за листопад 2022 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за грудень 2022 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за січень 2023р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за лютий 2023 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за березень 2023 р.) + 47,00 грн (за квітень 2023 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПД 20% - 7,83 грн. (за травень 2023 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за червень 2023 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за липень 2023 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20 % - 7,83 грн. (за серпень 2023 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за вересень 2023 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за жовтень 2023 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за листопад 2023 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за грудень 2023 р.) + 47,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 7,83 грн. (за січень 2024 р.) = 752,00 грн., в т.ч. ПДВ 20 % - 125,28 грн. Вказаний розмір оплати 752,00 грн, в т.ч. ПДВ 20% - 125,28 грн.

Стягнення з відповідача заборгованості за надану послугу з постачання теплової енергії в розмірі 127 648,01 грн. є предметом позовом у даній справі.

7. Норми права та мотиви, з яких виходить господарський суд при ухваленні рішення

У розумінні Закону України «Про теплопостачання» та Правил користування тепловою енергією, Споживачем є:

- споживач теплової енергії фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі до договору (Закон);

- споживач теплової енергії фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору (Правила).

За визначенням статті 1 Закону України «Про теплопостачання» теплова енергія товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу.

Обов`язок укласти договір на постачання теплової енергії покладається відповідно до закону, як на теплопостачальну організацію, так і на споживача теплової енергії.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до п. п. 5, 6, 13 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

- індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги;

- споживач житлово-комунальних послуг (далі споживач) індивідуальний або колективний споживач.

Пунктом 2 частини 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з ч. ч. 2-5, 7 статтею 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець послуги з постачання теплової енергії повинен забезпечити постачання теплоносія безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску.

Параметри якості теплової енергії повинні відповідати нормативним документам у сфері стандартизації.

Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період.

Порядок визначення дати початку і закінчення опалювального періоду визначається законодавством.

Постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти споживачів для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, з урахуванням перерв, визначених статтею 16 цього Закону.

Ціною послуги з постачання теплової енергії є тариф на теплову енергію для споживача, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Органи, уповноважені законом встановлювати порядки (методики) формування тарифів на транспортування, постачання теплової енергії, визначають особливості врахування в тарифах на теплову енергію для споживача витрат на утримання та обслуговування теплових пунктів (індивідуальних та центральних) з метою недопущення подвійної компенсації споживачами таких витрат.

Відповідно до пункту 13 розділу «Порядок надання послуги» Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги.

У разі зміни права власності або користування приміщенням у багатоквартирному будинку, з попереднім власником (користувачем) якого було укладено індивідуальний договір, договір з новим власником (користувачем) вважається укладеним із дня такої зміни. Зміна договору вчиняється в такій самій формі, що і договір, що змінюється.

При цьому обов`язок орендаря нерухомого майна оплачувати комунальні послуги та витрати на утримання цього майна незалежно від укладеного договору у сфері комунальних послуг (хоча умова щодо цього узгоджена сторонами в пункт 2.2.1 Договору оренди) випливає також з положень Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (статті 9, 21), відповідно до яких споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними; факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Як встановлено судом, позивач проігнорував звернення третьої особи (орендаря приміщення та фактичного споживача послуг з теплопостачання) щодо приєднання до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, продовжував виставляти рахунки на ім`я відповідача.

Суд зазначає, що відповідачами у справі є особи, яким пред`явлено позовну вимогу. Заміна первісного відповідача належним відповідачем чи залучення співвідповідача може відбуватися лише за клопотанням позивача.

Такого клопотання в установлений процесуальним законодавством строк позивачем не заявлено.

Позивач ініціював спір, заявивши вимоги про стягнення боргу за поставлену теплову енергію до ТОВ «Золоті квадратні метри».

Неналежний відповідач - це особа, притягнута позивачем як відповідач, стосовно якої встановлено, що вона не повинна відповідати за пред`явленим позовом за наявності даних про те, що обов`язок виконати вимоги позивача лежить на іншій особі - належному відповідачеві.

Під час розгляду справи судом встановлено, що відповідач ТОВ «Золоті квадратні метри» не є зобов`язаною за вимогою особою, оскільки фактичним споживачем послуг теплопостачання є орендар приміщення ТОВ «РІАЛ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ 2018».

Враховуючи наведене, у суду відсутні підстави для задоволення позову.

Суд також вважає за необхідне зазначити, що при розгляді цієї справи, враховуючи, що позов заявлено до неналежного відповідача, суд не досліджував обставини щодо кількості та якості, правильності нарахування наданої послуги фактичному споживачу у спірний період.

8. Судові витрати

Відповідно п. 2 ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові - на позивача.

Таким чином, у зв`язку із відмовою у задоволенні позову судовий збір за подання позовної заяви покладається на позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Судові витрати покласти на позивача.

Відповідно ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено згідно з вимогами ст. 238 ГПК України та підписано 25 червня 2024.

Рішення розміщується в Єдиному державному реєстрі судових рішень за вебадресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя О.В. Ярешко