ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2024 року

м. Черкаси

Справа № 925/524/24

за позовом Комунального підприємства "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Радіотелеательє"

про стягнення 21729,00 грн

Представники учасників справи:

Позивач не з`явився;

Відповідач не з`явився.

Секретар судового засідання Щокань В.М.

Суддя Гладун А.І.

1. Позиції учасників справи, процесуальні дії суду та учасників справи.

1.1. 23.04.2024 Комунальне підприємство "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3" звернулось до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Радіотелеательє".

1.2. Змістом позову є майнова вимога про стягнення 21729,00 грн заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

1.3. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач стверджує, що відповідач неналежно виконав зобов`язання з оплати наданих послуг з управління багатоквартирним п`ятиповерховим будинком за адресою м. Умань, вул. Садова 30а.

1.4. 25.04.2024 суд ухвалив позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі №925/524/24, ухвалив розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судовий розгляд справи призначив о 12 год. 00 хв. 20.05.2024.

1.5. Ухвалу суду від 25.04.2024 про відкриття провадження у справі суд надіслав позивачу до електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, яку 25.04.2024 доставлено до його електронного кабінету (а.с. 122), відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення, який 30.04.2024 вручено відповідачу (а.с. 123).

1.6. 20.05.2024 позивач подав до суду заяву про розгляд справи без участі його представника, позов підтримав повністю (а.с. 126).

1.7. 20.05.2024 відповідач подав до суду відзив на позов, у якому просив у задоволенні позову відмовити повністю (а.с. 128-132).

1.8. В обгрунтування заперечень проти позову відповідач зазначив, що позивач не надав доказів на підтвердження факту надання ним послуги з управління багатоквартирним будинком загальною площею 196,5 кв. м за адресою: по АДРЕСА_1 , власником якого є відповідач, у період 01.09.2021 по 01.03.2024 у розмірі 21729,00 грн, зокрема ні наказів, табелів обліку робочого часу, розрахункових листів нарахування заробітної плати робітникам, нарядів-завдань, актів списання матеріалів, матеріальних звітів майстрів, актів виконаних робіт постачальних та підрядних організацій, документів, що підтверджують технічні показники будинку. Відсутність доказів є підставою для відмови у задоволенні позову. До позову позивач додав акти виконаних робіт з прибирання прибудинкової території, обстеження підвалу, обстеження каналізації, які складені працівниками позивача. Вказані акти виконаних робіт не можуть підтверджувати виконання чи невиконання робіт, а можуть бути створені для фіктивності операцій, також акти виконаних робіт створені та підписані працівниками управителя та не можуть бути доказом того, що такі послуги надавались. Також до позову додані довідки про відсутність заборгованості споживача позивача з електропостачання, які теж створені позивачем та не підтверджені жодними доказами. Крім того, позивач не надав доказів, що з 01.01.2023 прибудинкова територія багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 оформлена у власність чи користування співвласників вище зазначеного будинку. Також не надано згоди споживачів із визначенням на договірних засадах та погодження Уманською міською радою меж та площі території, яку співвласники повинні утримувати, що ставить під сумнів законність надання послуги з прибирання прибудинкової території та нарахування плати за послугу з 01.01.2023. Договір та управління будинком АДРЕСА_1 позивач та відповідач не уклали та не підписали. Позивач не надав доказів про приєднання відповідача до договору від 01.09.2021 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

1.9. У судове засідання 20.05.2024 представники позивача та відповідача не з`явилися.

1.10. 20.05.2024 суд ухвалив відкласти розгляд справи до 11 год. 30 хв. 11.06.2024.

1.11. 04-05.06.2024 позивач подав до суду відповідь на відзив, у якій заперечив проти доводів відповідача, викладених у відзиві, просив позов задовольнити повністю (а.с. 140-143, 149-150).

1.12. Представники сторін у судове засідання 11.06.2024 не з`явилися.

1.13. Відповідно до частини 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

1.14. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки (пункт 1 частини 3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України).

1.15. Участь у судовому засіданні є правом учасника судового процесу (п. 2 частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України).

1.16. Судочинство здійснюється, серед іншого, на засадах рівності та змагальності сторін. Учасники судового провадження на власний розсуд користуються наданими їм процесуальними правами, зокрема, правом на участь у судовому засіданні.

1.17. Явка учасників судового провадження в судове засідання судом обов`язковою не визнавалась.

1.18. Оскільки неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи, явка представників учасників справи в судове засідання не була визнана судом обов`язковою, а також враховуючи те, що судочинство здійснюється, серед іншого, на засадах рівності та змагальності сторін і учасники судового провадження на власний розсуд користуються наданими їм процесуальними правами, зокрема, правом на участь у судовому засіданні.

1.19. Суд дійшов висновку розглядати справу за відсутності представників сторін за наявними в ній матеріалами.

1.20. 11.06.2024 суд завершив розгляд справи по суті та видалився до нарадчої кімнати для ухвалення рішення суду.

1.21. Керуючись частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, суд підписав та приєднав вступну та резолютивну частини рішення суду до матеріалів справи №925/524/24.

З`ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази, що містяться у справі, суд

ВСТАНОВИВ:

2. Перелік обставин, які є предметом доказування у справі.

2.1. Предметом позову є майнова вимога позивача до відповідача про стягнення заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

2.2. Підставами позову є обставини, якими позивач доводить виникнення між сторонами зобов`язання на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та неналежне виконання зобов`язання відповідачем з оплати наданих послуг.

2.3. Відповідно до частини 2 статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

2.4. Предметом доказування у даній справі є виникнення між сторонами майнового господарського зобов`язання на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком; невиконання відповідачем зобов`язання з оплати наданих послуг за договором; розмір грошового зобов`язання відповідача; строк виконання грошового зобов`язання, порушення суб`єктивного права, за захистом якого позивач звернувся до суду.

3. Перелік доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

3.1. На підтвердження обставин, які є предметом доказування, позивач подав письмові докази, дослідивши які, суд встановив:

3.1.1. 12.08.2021 Виконавчий комітет Уманської міської ради прийняв рішення №372 (а.с. 42), яким затвердив рішення конкурсної комісії щодо визначення переможця конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку та визначив переможця конкурсу Комунальне підприємство "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3". Призначив управителя багатоквартирного будинку для 137 багатоквартирних будинків згідно з додатком до рішення.

3.1.2. У додатку до рішення №372 від 12.08.2021 Виконавчий комітет Уманської міської ради затвердив перелік багатоквартирних будинків, яким призначив управителя КП "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3", зокрема п`ятиповерхового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 43).

3.1.3. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.04.2024 №372690474 з 18.12.2006 власником нежитлового приміщення, реєстраційний номер майна 2650746 по АДРЕСА_1 є Товариство з обмеженою відповідальністю Радіотелеательє (а.с. 112-113).

3.1.4. 17.08.2021 Комунальне підприємство "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3" (управитель) та співвласники багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 , в особі ОСОБА_1 , уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за формою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 №712, який вступив у дію з 01.08.2021 (а.с. 28-31).

Відповідно до істотних умов договору сторони передбачили:

п. 1 - управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі - послуга з управління), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі - будинок), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору;

п. 2 - список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід`ємною його частиною.

Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід`ємною його частиною;

п. 3 - послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Послуга з управління включає:

-утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення фукціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Послуга з управління надається відповідно до вимог якості з додатком №4 до цього договору, що є невід`ємною частиною;

- абзац 3 п. 6 кожен із співласників зобов`язаний оплачувати управитеелеві послуги з управління у порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором;

п.10 - ціна послуги з управління становить 7,97 грн (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає:

- витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 7,44 грн відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі - кошторис витрат), що міститься у додатку 5 до цього договору;

- винагороду управителю в розмірі 0,12 грн на місяць;

п.11 - плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів;

п.30 - цей договір набирає чинності з 01.03.2021 та укладається строком на один рік;

п.31 - якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік;

п. 39 цей договір має додатки, що є невід`ємною його частиною:

- додаток №1 "Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності";

- додаток №2 "Загальні відомості про будинок" (а.с. 32-33);

- додаток №3 "Акт приймання-передачі технічної документації на будинок" (а.с. 34);

- додаток №4 "Вимоги до якості послуги з управління будинком" (а.с. 35-36);

- додаток №5 "Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території" (а.с. 37).

3.1.5. 17.05.2023 Комунальне підприємство "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3" (управитель) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Радіотелеательє" (співласник багатоквартирного будинку) уклали додаткову угоду №1-23 до договору від 17.08.2021 про надання послуги з управління багатоквартиним будинком (а.с. 40), згідно з пунктом 1 якої управитель зобов`язується надавати співласнику послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , а співласник зобов`язується оплачувати управителю послуг з управління, яка включає в себе перелік робіт та вартість згідно з додатком №1 до цієї додаткової угоди "Перелік складових послуг з утримання будинку, що надаються по додатковій угоді", який є невід`ємною її частиною.

У пункті 2 додаткової угоди №1-23 від 17.05.2023 сторони дійшли згоди викласти пункт 10 договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 17.08.2021 "Ціна та порядок оплати послуги з управління" у наступній редакції:

"Ціна послуги становить 3,686 грн з ПДВ, якщо управитель є його платником, на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає:

витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку у розмірі 3,445 грн відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, винагороду управителю у розмірі 0,241 грн на місяць".

Ця додаткова угода набирає чинності відповідно до статі 631 Цивільного кодексу України із 01.09.2021 (пункт 3 додаткової угоди №1-23 від 17.05.2023).

3.1.6. У додатку №1 до додаткової угоди №01-23 від 17.05.2023 (а.с. 41) позивач склав перелік послуг з утримання будинку, що надаються за додатковою угодою ТОВ "Радіотелеательє" вартістю 3,686 грн, зокрема: 0,02 грн за прибирання прибудинкової території, 1,662 грн за технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем водопостачання, 0,894 грн за поточний ремонт конструктивних елементів: внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення та зливної каналізації, мереж електропостачання та електрообладнання; 0,869 грн за технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання; 0,241 грн винагороди управителю. Загальна площа 196,5 кв. м. Тариф комунальних послуг становить 3,686 грн кв. м. Розрахункова вартість наданих послуг за місяць становить 724,30 грн (196,5 х 3,686). Цей додаток до додаткової угоди відповідач не підписав.

3.1.7. Позивач надав послуги з утримання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.09.2021 по 01.03.2024 на підставі протоколів: вимірювання опору розтікання на основних заземлювачах і заземлених магістралей і устаткування №3 від 01.04.2019; №902 від 17.10.2023, перевірки ізоляції проводів та кабелів №15 від 02.04.2019; №912 від 17.10.2023; перевірки повного опору петлі фаза-нуль: №13 від 25.07.2016; №839 від 05.02.2022 (а.с. 44-49); актів про виконання робіт з технічного огляду системи електропостачання: від 21.10.2021; від 04.05.2022; від 12.07.2022; від 02.02.2023; від 04.10.2023 (а.с. 53-57); актів виконаних робіт (наданих послуг): від 20.12.2019 (а.с. 58); актів про виконаних робіт з технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем водопостачання, водовідведення за зливної каналізації від 10.08.2021; від 02.09.2021; від 23.10.2021; від 04.04.2022; від 25.04.2022; від 09.08.2022; від 02.09.2022, від 15.12.2022, від 03.04.2023; від 27.04.2023; від 19.07.2023; від 24.07.2023; від 10.10.2023; від 25.10.2023; від 26.10.2023; від 02.01.2024; від 08.01.2024 (а.с. 59-65, 68-77); актів виконаних робіт (наданих послуг) з ремонту конструктивних елементів від 03.09.2022, від 05.09.2022 (а.с. 66-67); актів про виконаних робіт з прибирання прибудинкової території, замощення навколо будинку від 30.06.2021, від 31.08.2021, від 30.09.2021, від 26.10.2021, від 26.11.2021, від 26.12.2021, від 26.01.2022, від 26.02.2022, від 31.03.2022, від 30.04.2022, від 24.05.2022, від 26.06.2022, від 31.07.2022, від 31.08.2022, від 30.09.2022, від 26.10.2022, від 26.11.2022, від 26.12.2022, від 26.01.2023, від 26.02.2023, від 26.03.2023, від 26.04.2023, від 26.05.2023, від 19.06.2023, від 26.06.2023, від 27.07.2023, від 28.08.2023, від 30.09.2023, від 20.10.2023, від 24.11.2023, від 31.12.2023, від 31.01.2024, від 29.02.2024 (а.с. 78-110).

3.1.8. За розрахунком позивача загальна вартість наданих позивачем послуг становить 21729,00 грн (а.с. 27), які відповідач позивачу не відшкодував, зокрема:

- 5122,76 грн за послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту мереж електропостачання та електрообладнання (0,87 грн за 1 кв.м. х 196 кв.м. х 30 місяців),

- 117,90 грн за прибирання прибудинкових територій (0,02 грн за 1 кв.м. х 196 кв.м. х 30 місяців);

- 9797,49 грн за технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем водопостачання, водовідведення (1,66 грн за 1 кв.м. х 196 кв.м. х 30 місяців);

- 5270,13 грн за поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо-будинкових систем водопостачання, водовідведення (0,89 грн за 1 кв.м. х 196,5 кв.м. х 30 місяців);

- 1420,70 грн винагороди управителю (0,24 грн за 1 кв.м. х 196,5 кв.м. х 30 місяців).

3.1.9. Згідно з довідками позивача від 19.04.2024 №361, №362 та №363 у позивача заборгованість за договором №3В від 31.12.2020 за постачання електричної енергії відсутня (а.с. 50-52).

3.1.10. 03.05.2023 позивач надіслав відповідачу лист №432, у якому просив до 20.05.2023 надати правовстановлюючі документи, технічний паспорт та інші документи на належне відповідачу приміщення по АДРЕСА_1 для нарахування послуг з управління належних приміщень, а також наявність підключених чи відключених внутрішньо-будинкових систем багатоквартирного будинку у цьому приміщенні (а.с. 38-39).

3.2. Відповідач доказів на спростування обставин, яким позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, не подав.

3.3. Відповідно до частини першої та другої статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

3.4. Відповідно до частини 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

3.5. На підставі поданих позивачем доказів, можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Подані позивачем докази суд визнає належними.

3.6. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України "Допустимість доказів").

3.7. На підтвердження обставин, якими позивач обґрунтовує підстави позову, позивач подав письмові докази, які є належним засобом доказування обставин, що є предметом доказування у справі. Суд не встановив, що докази подані позивачем отримані з порушенням закону. Докази подані позивачем суд визнає допустимими.

3.8. Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи

3.9. Подані позивачем докази, на переконання суду, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Докази, подані позивачем, суд визнає достовірними.

3.10. Відповідно до статті 129 Конституції України та статті 2 Господарського процесуального кодексу України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

3.11. Зміст принципу змагальності господарського судочинства наведений у статтях 13 та 74 Господарського процесуального кодексу України, відповідно норм яких судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

3.12. Сумніву у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів у суду не виникло.

4. Висновок суду про те, яка обставина, що є предметом доказування у справі, визнається судом встановленою або спростованою з огляду на більшу вірогідність відповідних доказів. Мотиви визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

4.1. Відповідно до частин 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

4.2. Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Тобто обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний.

4.3. З огляду на відсутність у справі доказів, які б водночас доводили та спростовували одні й ті ж обставини, суд не наводить у рішенні суду мотивів визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

4.4. Відповідно до частини 1-3 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

4.5. Враховуючи належність, допустимість та достовірність доказів, поданих позивачем, суд, оцінивши зібрані у справі докази в цілому та кожен доказ окремо, визнає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, та визнає встановленими наступні обставини:

4.5.1. позивач є управителем п`ятиповерхового будинку по АДРЕСА_1 на підставі рішення Виконавчого комітету Уманської міської ради;

4.5.2. відповідачу на праві колективної власності належать нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 ;

4.5.3. відповідач не прийняв рішення про вибір моделі договірних відносин та самостійно не уклав з управителем багатоквартирним будинком (позивачем) договір;

4.5.4. між сторонами виникло майново-господарське зобов`язання на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартиним будинком за формою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 №712, який вступив у дію з 01.08.2021, укладеного між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку в особі ОСОБА_1 від 17.08.2021;

4.5.5. сторони уклали додаткову угоду №1-23 від 17.05.2023 до договору про надання послуги з управління багатоквартиним будинком;

4.5.6. позивач надав послуги з утримання багатоквартирного будинку за період з 01.09.2021 по 01.03.2024 вартістю 21729,00 грн;

4.5.7. відповідач за надані послуги з утримання багатоквартирного будинку позивачу не сплатив;

4.5.8. розмір невиконаного грошового зобов`язання відповідача становить 21729,00 грн.

5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Норми права, на які посилалися учасники справи, які суд не застосував, та мотиви їх незастосування.

5.1. Відповідно до частини другої статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

5.2. Відповідно до частини першої статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

5.3. Згідно з частиною першої статті 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

5.4. Відповідно до частини першої статті 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

5.5. Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

5.6. Частинами 1, 2 статті 633 Цивільного кодексу України визначено, що публічним є договір, в якому одна сторона підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги.

5.7. Відповідно до частини 1 статті 634 Цивільного кодексу України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

5.8. Згідно з частиною 1 статті 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

5.9. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання (частина 2 статті 901 Цивільного кодексу України).

5.10. Відповідно до частини 1 статті 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

5.11. Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління., регулюються Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку.

5.12. Відповідно до підпунктів 1-3 частини 1 статті 7 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку співвласники зобов`язані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням.

5.13. Частиною 1 статті 9 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.

За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

5.14. Згідно з частиною 1 статті 11 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

5.15. Відповідно до частини 2 статті 11 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем.

5.16. Якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Управитель протягом одного місяця з дня підписання з ним договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (змін до нього) зобов`язаний надати під власноручний підпис або надіслати рекомендованим листом кожному співвласнику примірник такого договору (змін до нього), завірений підписом управителя. За складеною у довільній формі письмовою заявою (у тому числі у формі електронного документа) співвласника примірник договору в електронній формі надсилається йому на адресу електронної пошти чи з використанням інших технічних засобів електронних комунікацій за контактними даними, зазначеними у заяві. У такому разі надання такому співвласнику або надсилання йому рекомендованим листом примірника договору не вимагається (частина 5 статті 11 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку).

5.17. Відповідно до частини 1 статті 12 Закону України Про житлово-комунальні послуги надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

5.18. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач) (частина 2 статті 12 Закону України Про житлово-комунальні послуги).

5.19. Відповідно до абзаців 1 та 2 частини 5 статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

5.20. Згідно із частиною 1 статті 15 Закону України Про житлово-комунальні послуги договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

У випадках, визначених законом, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається від імені співвласників багатоквартирного будинку уповноваженою особою органу місцевого самоврядування.

В одному багатоквартирному будинку договір про надання послуг з управління може укладатися одночасно не більш як з одним управителем.

Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

5.21. Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

5.22. Статтею 322 Цивільного кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

5.23. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України (частина 2 статті 382 Цивільного кодексу України)

5.24. Згідно із частиною 2 статті 68 Житлового кодексу України квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

5.25. Відповідно визначення термінів, що наведено у частині першій статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги":

житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг (пункт 5);

послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (пункт 12).

5.26. Згідно з пунктами 1 та 2 частини першої статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"до житлово-комунальних послуг належать, зокрема, житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає:

утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

а також комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

5.27. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

5.28. Згідно з частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

5.29. Відповідно частини 3 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

5.30. Відповідно до частини 1статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

6. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Висновок суду про порушення, не визнання або оспорення права чи інтересу, за захистом яких мало місце звернення до суду, та мотиви такого висновку. Висновки суду щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

6.1. Передумовою виникнення спору є укладення між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку договору про надання послуги з управління багатоквартиним будинком.

6.2. Причиною виникнення спору є невиконання відповідачем обов`язку з оплати послуг з управління багатоквартиним будинком відповідно до умов договору за період з 01.09.2021 по 01.03.2024.

6.3. Звертаючись з позовом, позивач прагне захистити своє майнове право та отримати плату за наданні відповідачу послуги з управління багатоквартиним будинком.

6.4. Правовідносини між учасниками справи є приватноправовими, врегульовані нормами цивільного права. Зобов`язання, що виникли між сторонами, за своїм правовим змістом опосередковують відносини надання послуг.

6.5. За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

6.6. Відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

6.7. Договір є укладеним з моменту, коли споживач акцептував пропозицію офертанта повністю та без застережень або у вигляді конклюдентних дій прийняв оферту, або за умови передбачення такого у договорі або законі не висловив заперечень проти договору у формі мовчання.

6.8. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 11.11.2019 у справі №646/834/17, де скасовуючи судові рішення про відмову у стягненні боргу за надані комунальні послуги та ухвалюючи нове рішення про задоволення позову, Верховний Суд зазначив, що надавач послуг опублікував в газеті у якості пропозиції (оферти) для підписання споживачами публічний договір про надання комунальних послуг, а тому з огляду на те, що відповідач протягом місяця з дня публікації не направив свою письмову відмову укласти договір, то він вважається таким, що прийняв пропозицію позивача про укладення договору. При цьому Верховний Суд керувався тим, що на фізичних осіб покладено законодавчий обов`язок укласти договір та вносити плату за користування послугами, а тому у випадку відсутності прийняття оферти шляхом погодження на укладання договору про надання послуг або конклюдентних дій, які свідчать про прийняття пропозиції, таке прийняття може бути також у вигляді мовчання.

6.9. Фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання Виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.

6.10. Твердження відповідача у відзиві на позов про відсутність укладеного договору не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

6.11. Аналогічна позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі № 6-2951цс15, від 20.09.2018 у справі №751/3840/15-ц, від 21.04.2020 у справі №910/7968/19, від 11.04.2018 у справі №904/2238/17 та від 16.10.2018 у справі №904/7377/17, у яких зроблено висновок, що "споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі".

6.12. Товариство з обмеженою відповідальністю "Радіотелеательє" є співвласником приміщення - багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та є споживачем житлово-комунальних послуг у місцях загального користування та допоміжних приміщень.

6.13. Відповідач, як співвласник приміщення, яке знаходиться у будинку АДРЕСА_1 , не прийняв рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклав управителем послуг у багатоквартиному будинку (позивачем) договір. З 17.08.2021 договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі - договір) вважається укладеним, у тому числі і з співвласником приміщення цього будинку.

6.14. Відповідно до частини 2 статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

6.15. Згідно із частиною 1 статті 15 Закону України Про житлово-комунальні послуги договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

У випадках, визначених законом, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається від імені співвласників багатоквартирного будинку уповноваженою особою органу місцевого самоврядування.

6.16. У постанові від 27 березня 2023 року у cправі № 920/1343/21 Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду зазначив: ".. у постановах Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі № 6-2951цс15 та Верховного Суду від 09.06.2021 у справі № 303/7554/16-ц, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Обов`язок співвласників багатоквартирного будинку сплачувати відповідні внески виникає не з договору, а з закону. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг.

6.17. Відповідно до пункту 5 статті 13 "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.

6.18. 12.08.2021 Виконавчий комітет Уманської міської ради прийняв рішення №372, яким затвердив рішення конкурсної комісії щодо визначення переможця конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку та визначив переможця конкурсу Комунальне підприємство "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3". Призначив управителя КП "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3", зокрема п`ятиповерхового будинку по АДРЕСА_1 .

6.19. Сторони уклали додаткову угоду №1-23 від 17.05.2023 до договору від 17.08.2021 про надання послуги з управління багатоквартиним будинком, згідно з якою управитель зобов`язується надавати співласнику послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , а співласник зобов`язується оплачувати управителю послуг з управління, яка включає в себе перелік робіт та вартість згідно з додатком №1 до цієї додаткової угоди "Перелік складових послуг з утримання будинку, що надаються по додатковій угоді", який є невід`ємною її частиною.

6.20. У пункті 2 додаткової угоди №1-23 від 17.05.2023 сторони дійшли згоди викласти пункт 10 договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 17.08.2021 "Ціна та порядок оплати послуги з управління" у наступній редакції: "Ціна послуги становить 3,686 грн з ПДВ, якщо управитель є його платником, на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку у розмірі 3,445 грн відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, винагороду управителю у розмірі 0,241 грн на місяць".

6.21. Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території є невід`ємною частиною договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

6.22. У додатку №1 до додаткової угоди №01-23 від 17.05.2023 (а.с. 41) позивач склав перелік послуг з утримання будинку, що надаються за додатковою угодою ТОВ "Радіотелеательє" вартістю 3,686 грн, зокрема: 0,02 грн за прибирання прибудинкової території, 1,662 грн за технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем водопостачання, 0,894 грн за поточний ремонт конструктивних елементів: внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення та зливної каналізації, мереж електропостачання та електрообладнання; 0,869 грн за технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання; 0,241 грн винагороди управителю. Загальна площа 196,5 кв. м. Тариф комунальних послуг становить 3,686 грн кв. м. Розрахункова вартість наданих послуг за місяць становить 724,30 грн (196,5 х 3,686).

6.23. На підставі протоколів: вимірювання опору розтікання на основних заземлювачах і заземлених магістралей і устаткування; перевірки ізоляції проводів та кабелів; перевірки повного опору петлі фаза-нуль; актів про виконання робіт з технічного огляду системи електропостачання:; актів виконаних робіт (наданих послуг); актів про виконаних робіт з технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем водопостачання, водовідведення за зливної каналізації; актів виконаних робіт (наданих послуг) з ремонту конструктивних елементів; актів про виконаних робіт з прибирання прибудинкової території, замощення навколо будинку позивач надав послуги з управління багатоквартирним будинком, які відповідач не оплатив.

6.24. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

6.25. За розрахунком позивача розмір наданих послуг відповідачу становить 21729,00 грн за період з 01.09.2021 по 01.03.2024, зокрема 5122,76 грн за послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту мереж електропостачання та електрообладнання (0,87 грн за 1 кв.м. х 196 кв.м. х 30 місяців), 117,90 грн за прибирання прибудинкових територій (0,02 грн за 1 кв.м. х 196 кв.м. х 30 місяців); 9797,49 грн за технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем водопостачання, водовідведення (1,66 грн за 1 кв.м. х 196 кв.м. х 30 місяців); 5270,13 грн за поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо-будинкових систем водопостачання, водовідведення (0,89 грн за 1 кв.м. х 196,5 кв.м. х 30 місяців); 1420,70 грн винагороди управителю (0,24 грн за 1 кв.м. х 196,5 кв.м. х 30 місяців).

6.26. Розмір невиконаного грошового зобов`язання відповідача за договором становить 21729,00 грн.

6.27. Однією з основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність. Дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними, відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення. Учасники цивільних відносин при здійсненні своїх прав зобов`язані діяти добросовісно, утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

6.28. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

6.29. Однією із загальних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

6.30. Передумовою для захисту прав та охоронюваних законом інтересів особи є наявність такого права або інтересу та порушення або оспорювання їх іншою особою (іншими особами).

6.31. Невиконання відповідачем свого обов`язку зі сплати боргу за надані послуги порушує право позивача на належне виконання зобов`язаною стороною свого обов`язку у зобов`язанні з оплати за надані послуги.

6.32. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересу є примусове виконання обов`язку в натурі.

6.33. Вимогу позивача про стягнення з відповідача 21729,00 грн заборгованості за надані послуги за період з 01.09.2021 по 01.03.2024, суд визнає обґрунтованою, спосіб захисту обраний позивачем є належний та ефективний, та доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову.

7. Розподіл судових витрат.

7.1. Відповідно до частини 1 статті 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

7.2. За подання позовної заяви до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі 3028,00 грн на підставі платіжної інструкції №57200 від 19.04.2024 (а.с. 17).

7.3. Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

7.4. Оскільки позовні вимоги позивача задоволено повністю, судовий збір у розмірі 3028,00 грн, сплачений позивачем за подання позову, суд покладає на відповідача повністю.

Керуючись статтями 14, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радіотелеательє" (ідентифікаційний код 22790505, адреса місцезнаходження: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Садова, 30А) на користь Комунального підприємства "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3" (ідентифікаційний код 05457129, адреса місцезнаходження: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Шухевича, 12) 21729,00 грн (двадцять одну тисячу сімсот двадцять дев`ять гривень 00 копійок) заборгованості, 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок) витрат зі сплати судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Повний текст рішення суду складений 19.06.2024.

Суддя А.І. Гладун