ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2024 рокум.Кропивницький Справа № 912/1154/24

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Закуріна М.К. (надалі - Суд), розглянувши справу

за позовом керівника Голованівської окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі

позивача Голованівської селищної ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Он-лайн гарант»

про стягнення боргу з орендної плати, розірвання договору оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку,

за участю:

- секретаря судового засідання Рудченко І.О.;

- представників: прокуратури Радкевич С.В.,

у с т а н о в и в:

ДІЇ ТА АРГУМЕНТИ ПРОКУРОРА

07.05.2024 керівник Голованівської окружної прокуратури Кіровоградської області звернувся в інтересах держави в особі Голованівської селищної ради до ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» та просить суд:

- стягнути заборгованість зі сплати орендної плати у сумі 34356,99 грн;

- розірвати договір оренди землі від 20.10.2008, укладений між Голованівською районною державною адміністрацією та ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:7501 площею 1,0894 га;

- зобов`язати ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» повернути Голованівській селищній раді земельну ділянку площею 1,0894 га з кадастровим номером :02:000:7501, яка розташована на території Голованівської селищної ради за межами смт Голованівськ Голованівського району Кіровоградської області.

Обґрунтовуючи позовні вимоги Прокурор вказав, що:

- 20.10.2008 Голованівська районна державна адміністрація за договором оренди передала ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» земельну ділянку площею 1,0894 га з кадастровим номером :02:000:7501 для будівництва АЗС, магазину супутніх товарів та комплексу обслуговування населення строком на 49 років;

- 20.10.2008 у Державному реєстрі земель вчинено запис № 04:08:368:00003 щодо реєстрації договору у Голованівському районному відділі КРФ ДП «Центр ДЗК»;

- за договором оренди землі ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» зобов`язано сплачувати орендну плату у розмірі 2,5% від проведеної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 10512,51 грн за 1 га, а загальна сума орендної плати становить 11452,33 грн в рік;

- за інформацією Голованівської селищної ради № 04-13/53 від 28.03.2024 з часу утворення Голованівської селищної територіальної громади, а саме з 24.12.2021, орендна плата від ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» за користування земельною ділянкою не надходила;

- за інформацією ГУ ДПС у Кіровоградській області від 09.04.2024 № 2732/5/11-28-13-05 ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» податкові декларації зі плати за землю за період з 2019-2024 роки на території Кіровоградської області не подавало;

- з урахуванням строку позовної давності заборгованість ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» за договором оренди земельної ділянки за період з 01.05.2021 по 30.04.2024 становить 34356,99 грн;

- систематичне невиконання умов договору щодо сплати орендної плати є підставою для дострокового його розірвання; правовими підставами для розірвання договору є положення статті 651 Цивільного кодексу України, статті 141 Земельного кодексу України, статей 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі»;

- у свою чергу, правовими підставами повернення земельної ділянки є положення статті 34 Закону України «Про оренду землі»;

- позовна заява вжита як захід прокурорського реагування та направлена на захист економічних інтересів держави, оскільки Голованівська селищна рала не вчинила своєчасні та необхідні дії щодо цього.

ДІЇ ТА АРГУМЕНТИ ПОЗИВАЧА

Голованівська селищна рада позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ

Ухвалою від 09.05.2024 Суд відкрив провадження у справі за правилами загального провадження та сторонам установив строки для надання процесуальних заяв.

У встановлені строки ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» відзив на позов не подало. У свою чергу, Голованівська селищна рада подала заяву про підтримання позовних вимог.

Підготовче засідання Суд провів 12.06.2024, а розгляд справи по суті 26.06.2024.

Справу Суд розглянув без участі представника Голованівської селищної ради, оскільки задовольнив клопотання про розгляд справи без її участі, та без участі ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант», оскільки воно свого представника у судове засідання не направило. Так, ухвала про відкриття провадження у справі повернулась до суду 21.05.2024 з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Втім, кореспонденцію Суд направляв за адресою ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант», яка зазначена у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Поряд з цим, ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» не виконало вимогу Суду та не зареєструвало свій електронний кабінет відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України. Отже, Суд вжив належні заходи щодо повідомлення ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» про заявлений до нього позов та його судовий розгляд.

УСТАНОВЛЕНІ ОБСТАВИНИ

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 22.09.2008 у справі № 18/179, серед іншого, визнано за ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» право на оренду земельної ділянки площею 1,0894 га строком на 49 років, яка розташована на території Розкішненської сільської ради уздовж траси Ульяновка-Голованівськ, для будівництва комплексу придорожнього сервісу згідно проекту землеустрою та висновку державної землевпорядної експертизи від 26.12.2007 № 1359 (а.с.35- 40).

Як слідує з пункту 2 розпорядження Голови Голованівської районної державної адміністрації № 640-р від 13.10.2008 ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» надано в оренду на 49 років земельну ділянку площею 1,0894 га, що перебуває у запасі на території Розкішненської сільської ради (а.с. 31).

20.10.2008 Голованівська районна державна адміністрація, виступаючи у якості орендодавця, уклало з ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант», як орендарем, договір оренди землі (а.с. 19-24).

За умовами договору, які впливають на вирішення спору:

- орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва АЗС, магазину супутніх товарів та комплексу обслуговування населення, яка знаходиться на території Розкішненської сільської ради Голованівського району (пункт 1);

- в оренду передається земельна ділянка кадастровий номер :02:000:7501 загальною площею 1,0894 га (пункт 2);

- нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 458093 грн станом на 01.01.2088 (пункт 5);

- договір укладено на 49 років (пункт 8);

- орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 2,5% від проведеної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 10512,51 грн за 1 га . Загальна сума орендної плати 11452,33 грн в рік (пункт 9);

- обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється без урахування індексації (пункт 10);

- орендна плата вноситься рівними частинами щомісячно на рахунок Розкішненської сільської ради (пункт 11);

- орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (пункт 28);

- орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату (пункт 31);

- договір зареєстрований у Голованівському районному відділі КРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.10.2008 № 04:08:368:00003.

За інформацією Голованівської селищної ради (вих. № 04-13/53 від 28.0.2024) з часу утворення Голованівської селищної територіальної громади орендна плата за користування земельною ділянкою загальною площею 1,0894 га кадастровий номер :02:000:7501 від ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» не надходила (а.с. 29).

Крім цього, 09.04.2024 за вих. № 2732/5/11-28-13-05 ГУ ДПС у Кіровоградській області повідомила, що протягом 2019-2024 років ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» податкові декларації з плати за землю до Голованівської ДПІ ГУ ДПС у Кіровоградській області не подавало та податкові зобов`язання з орендної плати не нараховувало і не сплачувало (а.с. 41).

ОЦІНКА УСТАНОВЛЕНИХ ОБСТАВИН ТА ЗАКОНОДАВСТВА

Щодо прокурорського представництва

Питання представництва інтересів держави прокурором у суді урегульовано статтею 23 Закону України «Про прокуратуру». Вона визначає, що представництво полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів держави, у випадках та порядку, встановлених законом (частина 1); прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження (частина 3); наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді; прокурор здійснює представництво інтересів держави в суді виключно після підтвердження судом підстав для представництва; прокурор зобов`язаний попередньо, до звернення до суду, повідомити про це відповідного суб`єкта владних повноважень (абзаци перший - третій частини 4).

У свою чергу, частиною 3 статті 53 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, а за абзацом другим частини 5 цієї ж статті у разі відкриття провадження за позовною заявою, поданою прокурором в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах, зазначений орган набуває статусу позивача.

Відповідно до положень частини четвертої статті 53 ГПК України прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує: у чому полягає порушення інтересів держави; необхідність їх захист; визначені законом підстави для звернення до суду прокурора; зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Отож, з огляду на викладене, прокурор повинен дотриматися порядку, передбаченого статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», і якщо компетентний орган протягом розумного строку після отримання повідомлення самостійно не звернувся до суду з позовом в інтересах держави, то це є достатнім аргументом для підтвердження його бездіяльності.

У спорі Прокурор визначив Голованівську селищну раду у якості органу, який мав здійснювати захист інтересів держави, а тому Суд надає оцінку повноважності відповідного представництва.

Система, засади організації та діяльності, а також правового статусу місцевого самоврядування в Україні визначені положеннями Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

За змістом частини 1 статті 10 Закону про місцеве самоврядування сільська рад є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідну територіальну громаду та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування.

Поряд з цим за статтею 18-1 Закону про місцеве самоврядування орган місцевого самоврядування може бути позивачем та відповідачем у судах загальної юрисдикції, зокрема, звертатися до суду, якщо це необхідно для реалізації його повноважень і забезпечення виконання функцій місцевого самоврядування.

Отже, Голованівська селищна рада є органом місцевого самоврядування, що представляє інтереси відповідної територіальної громади та може бути позивачем у суді у випадку, коли це необхідно для реалізації її повноважень і забезпечення виконання функцій місцевого самоврядування.

У свою чергу, відповідно до пункту «а» статті 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських рад у галузі земельних відносин належить розпорядження землями комунальної власності, територіальних громад.

Суд установив, що земельна ділянка належить до комунальної власності Голованівської селищної ради (у зв`язку з реорганізацією Розкішненської сільської ради та входженням її до складу Голованівської селищної ради), а тому, з огляду на викладене, вона є органом місцевого самоврядування, що представляє інтереси відповідної територіальної громади та може бути позивачем у суді у випадку, коли це необхідно для реалізації її повноважень і забезпечення виконання функцій місцевого самоврядування у земельних правовідносинах.

Так, 09.04.2024 за вих. № 54-194ВИХ-24 Голованівська окружна прокуратура направила Голованівській селищній раді повідомлення про те, що вона готує позовну заяву в інтересах держави в особі Голованівської селищної ради про стягнення з ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» заборгованості зі сплати орендної плати, дострокове розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку. Також прокуратура просила селищну рада висловити свою позицію щодо можливого прокурорського представництва, у разі, якщо нею не будуть самостійно вживатися заходи з метою захисту інтересів держави (а.с. 62-63).

В свою чергу Голованівська селищна рада повідомила прокуратуру, що селищною радою не будуть вживатися заходи щодо стягнення заборгованості з орендної плати за землю, розірвання договору та повернення земельної ділянки, при цьому селищна рада підтримала позицію щодо можливого представництва інтересів прокурором (а.с. 64).

З викладеного слідує, що Голованівська селищна рада тривалий час не вживала заходи для звернення до суду з відповідним позовом, а тому Прокурор, дотримався законодавчих положень щодо порядку прокурорського представництва в суді.

Щодо договору та договірних відносин

Частина перша статті 2 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Стаття 1 Закону України «Про оренду землі» визначає, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності, а стаття 13 того ж Закону договір оренди землі характеризує, як договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Підпункт «в» частини 1 статті 96 Земельного кодексу України зобов`язує землекористувача своєчасно сплачувати орендну плату, а частина 1 статті 21 Закону України «Про оренду землі» визначає, що нею є платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Зміст та умови договору, аналіз правовідносин та господарсько-договірних зобов`язань, які виникли між сторонами на його підставі, з урахуванням наведених правових норм, свідчать, що за своєю юридичною природою між ними укладений договір оренди землі, основними обов`язком ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» за яким є сплата орендної плати.

Обов`язок орендаря земельної ділянки своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку встановлений також статтею 25 Закону України «Про оренду землі».

Отже, за вказаними правовими положеннями та умовами договору сплата орендної плати у встановлений строк є обов`язком ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант», а тому воно мало щомісячно рівними платами вносити визначену орендну плату, яка за договором становить 11452,33 грн на рік.

За інформацією Голованівської селищної ради ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» з 24.12.2021 орендну плату не сплачувало, а за інформацією ГУ ДПС України у Кіровоградській області воно не сплачувало оренду плату у період з 2019 по 2024, у зв`язку з чим з урахуванням строку позовної давності Прокурор визначив заборгованість за період з 01.05.2021 по 30.04.2024 у сумі 34356,99 грн. Суд перевірив заявлену до стягнення суму та зазначає, що вона є математично правильної із розрахунку:

- за період з 01.05.2021 по 31.12.2021 11452,33 грн : 12 місяців х 8 місяців = 7634,89 грн;

- за період з 01.01.2022 по 31.12.2022 = 11452,33 грн;

- за період з 01.01.2023 по 31.12.2023 = 11452,33 грн;

- за період з 01.01.2024 по 30.04.2024 11452,33 грн : 12 місяців х 4 місяці = 3817,44 грн.

Всього заборгованість становить 34356,99 грн, як сума чисел: 7634,89 грн + 11452,33 грн + 11452,33 грн + 3817,44 грн.

За частиною 1 статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідного до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів законодавства.

Підсумовуючи наведене, Суд виснує, що ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» несплачуючи орендну плату, допустило порушення взятих на себе зобов`язань.

Щодо розірвання договору

Частинами 3 та 4 статті 31 Закону України «Про оренду землі» встановлені підстави для розірвання договору оренди землі: за згодою сторін; на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом; розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. Поряд з цим, частиною першою статті 32 того ж Закону передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

У свою чергу, систематична несплата орендної плати є підставою для припинення права користування земельною ділянкою, що передбачено пунктом «д» частини 1 статті 141 ЗК України.

Разом з тим, частина друга статті 651 Цивільного кодексу України встановлює, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором; істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, у тому числі розірвання договору.

У даному контексті Суд також зазначає, що Верховний Суд у постанові Великої Палати від 27.11.2018 у справі № 912/1385/17 надав правові висновки стосовно застосування вказаних правових положень та вказав, що:

- при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України (пункт 8.11.),

- стаття 611 ЦК України передбачає різні правові наслідки порушення зобов`язання, до яких належать, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом або розірвання договору (пункт 8.13),

- застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, визначеної через іншу оціночну категорію - значну міру позбавлення того, на що особа розраховувала при укладенні договору, - відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за пунктом 6 частини першої статті 3 ЦК України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність (пункт 8.14.).

У контексті наведених висновків стосовно застосування правових норм Суд вказує, що за пунктом 6 статті 3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є, з-поміж інших, справедливість, добросовісність та розумність.

Надаючи оцінку впливу наведених принципів на наявні між сторонами правовідносини Суд зазначає, що вони втілюються у конкретних нормах права та умовах договорів і регулюють конкретні ситуації таким чином, що кожен з учасників відносин зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки - захищати власні права та інтереси, а також дбати про права та інтереси інших учасників, передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам і інтересам інших осіб, закріпляти можливість адекватного захисту порушеного цивільного права або інтересу.

Безпосередньо сутність справедливості виражається у ментальних уявленнях, що є добро і зло, правда і неправда, вона виражає право, відповідає праву і випливає з духу права. Добросовісність означає необхідність сумлінної та чесної поведінки суб`єктів при виконанні своїх юридичних обов`язків і здійсненні своїх суб`єктивних прав. Розумність являє собою зважене вирішення питання регулювання правових відносин з урахуванням усіх учасників, а також інтересів громадян (публічного інтересу), з урахуванням накопичених у суспільстві уявлень за даних історичних умов інтелектуальних можливостей, знань, досвіду з метою забезпечення справедливості, балансу інтересів у суспільстві.

Отже, зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання, мають ґрунтуватися на засадах добросовісності, справедливості та розумності; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, з урахуванням інтересів другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

З огляду на викладене, Суд висновує, що ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант», несплачуючи тривалий час орендну плату, проявило недобросовісність, нерозумність та несправедливість по відношенню до наявних зобов`язань за договором оренди землі, що з позиції цих принципів повинно оцінюватися як дії, які не відповідають праву, а тому у такому випадку повинне мати місце судове втручання шляхом подальшого припинення таких порушень.

Отже, несплата орендної плати є істотним порушення умов договору та діючого законодавства через значну міру позбавлення того, на що орендодавець розраховував при укладенні договору з орендарем. Безпосередньо несплата орендної плати має відповідні наслідки, а саме дострокове розірвання договору у випадку систематичної її несплати.

Підсумовуючи наведене, Суд приходить до висновку, що ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант», несплачуючи орендну плату, допустив істотне порушення його умов, чим позбавив Голованівську селищну раду матеріальної вигоди, на яку та розраховувала за фактом передачі землі в оренду, а тому така обставина є підставою для дострокового розірвання договору.

Поряд з цим, Суд вважає, що принцип справедливості також повинен бути присутнім при вирішенні спору та прийнятті рішення, оскільки за його використання втілюється основна суть цього принципу «не всім одне і теж, а кожному розмірне». Зокрема, у даному випадку він полягає у тому, що дострокове розірвання договору, який хоча і укладений на 49 років, є справедливою сатисфакцією, справедливим наслідком за допущене ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» тривале та істотне порушення його умов щодо своєчасності та повноти сплати орендної плати.

Щодо повернення земельної ділянки

Положеннями частини 1 статті 34 Закону України «Про оренду землі» установлено, що у разі розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Таким чином, ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» зобов`язане за наслідками дострокового розірвання договору повернути Голованівській селищній раді орендовану земельну ділянку без висунення будь-яких зустрічних вимог щодо її утримання.

При цьому ідентифікуючою та достатньою ознакою спірної земельної ділянки є її кадастровий номер.

Зокрема, за змістом статті 16 Закону України «Про державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер (частина 1), а кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі (частина 2).

Поряд з цим, статтею 15 цього ж Закону встановлений перелік відомостей про земельні ділянки, які включаються до Державного земельного кадастру, а саме: кадастровий номер; місце розташування; опис меж; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі; дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; нормативна грошова оцінка; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку.

Отже, у випадку присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру за таким номером можна визначити всі характерні її ознаки, у тому числі місцезнаходження та площу.

ВИСНОВКИ

На підставі викладеного, за результатами оцінки доказів, обставин справи та вказаних правових положень, Суд вважає, що ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант» допустило порушення умов договору оренди в частині сплати орендної плати, що є підставою для стягнення заборгованості в сумі 34356,99 грн, дострокового розірвання договору оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку.

З огляду на зроблені висновки позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

Судовими витратами у справі є витрати Прокурора, які здійснені Кіровоградською обласною прокуратурою, на сплату судового збору відповідно до платіжної інструкції № 947 від 29.04.2024 у сумі 9084 грн, які відповідно до приписів статті 129 ГПК України підлягають стягненню з ТОВ «Юридична компанія «Он-лайн гарант».

На підставі вказаних правових норм та керуючись статтями 238, 240 ГПК України,

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Он-лайн гарант» (01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, б. 16; ідентифікаційний код 34478323) на користь Голованівської селищної ради (26500, Кіровоградська область, Голованівський район, смт Голованівськ, вул. Соборна, б. 48; ідентифікаційний код 04366654) 34356,99 грн заборгованості зі сплати орендної плати за землю.

3.Розірвати укладений 20.10.2008 між Голованівською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Он-лайн гарант» договір оренди земельної ділянки площею 1,0894 га, з кадастровим номером:02:000:7501.

4.Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Он-лайн гарант» (01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, б. 16; ідентифікаційний код 34478323) повернути Голованівській селищній раді (26500, Кіровоградська область, Голованівський район, смт Голованівськ, вул. Соборна, б. 48; ідентифікаційний код 04366654) земельну ділянку площею 1,0894 га з кадастровим номером :02:000:7501, яка розташована на території Голованівської селищної ради за межами смт Голованівськ Голованівського району Кіровоградської області.

5.Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Он-лайн гарант» (01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, б. 16; ідентифікаційний код 34478323) на користь Кіровоградської обласної прокуратури (вул. Велика Пермська, буд. 4, м. Кропивницький, 25006; ідентифікаційний код 02910025) 9084 грн компенсації по сплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішенняСуд склав - 26.06.2024

Суддя М.К. Закурін

Копії рішення направити:

- керівнику Голованівської окружної прокуратури Кіровоградської області та Голованівській селищній раді в електронній формі до Електронного кабінету;

- ТОВ "Юридична Компанія "Он-Лайн Гарант": 01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, буд.16