ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" червня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/378/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.,

при розгляді справи № 916/378/24

за позовом Заступника керівника Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3; ) в інтересах держави

в особі Одеської обласної ради (65032, м. Одеса, просп. Шевченка, 4; )

до відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю Універсал Дірект (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25; )

до відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю Міський андрологічний центр (65045, м. Одеса, вул. Жуковського, 30; )

за участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної військової адміністрації (65107, м. Одеса, вул. Канатна, 83; )

про розірвання договору купівлі-продажу та зобов`язання повернути майно

ВСТАНОВИВ:

31.01.2024р. Заступник керівника Одеської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Одеської обласної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Універсал Дірект та Товариства з обмеженою відповідальністю Міський андрологічний центр, в якій просить суд:

- розірвати договір купівлі-продажу від 25.07.2018, укладений між ТОВ Міський андрологічний центр та ТОВ Універсал Дірект, на підставі якого на користь останнього відчужено нежилу будівлю за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, 1-Б, яка складається з нежилої будівлі під літ. А, загальною площею 1168,4 кв. м, та басейну під літ. Ж;

- зобов`язати ТОВ Універсал Дірект повернути до спільної власності територіальних громад сіл, селищ та міст області в особі Одеської обласної ради нежилу будівлю за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, 1-Б, яка складається з нежилої будівлі під літ. А, загальною площею 1168,4 кв. м, та басейну під літ. Ж, шляхом підписання відповідного акту приймання- передачі.

В обґрунтування заявлених позовних вимог заступник прокурора зазначає, що в порушення вимог договору купівлі-продажу та охоронного договору ТОВ Універсал Дірект як власником будівлі-пам`ятки не забезпечено її утримання у належному технічному стані, зокрема, не виконано зобов`язань щодо проведення першочергових протиаварійних, ремонтних та реставраційних робіт. Водночас, згідно з висновком судового експерта № 009/23 від 24.08.2023, складеного за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи по кримінальному провадженню № 0000045 від 30.06.2023, будівельні роботи, проведені на будівлі-пам`ятці, не відповідають погодженій науково-проєктній документації Протиаварійні роботи на будівлі- пам`ятці містобудування та архітектури місцевого значення (особняк Гавсевича) у м. Одеса, по вул. Чорноморська, 1 (1-Б), а також вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, зокрема, роботи з демонтажу конструктивних елементів будівлі-пам`ятки проведені без відповідного дозволу органу архітектурно-будівельного контролю. Таким чином, Заступник керівника Одеської обласної прокуратури робить висновок, що руйнування будівлі-пам`ятки містобудування та архітектури місцевого значення - Особняк Гавсевича сталося з причин неналежного її утримання ТОВ Універсал Дірект та проведення останнім незаконних будівельних робіт.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.02.2024р. прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі № 916/378/24 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на "06" березня 2024 р. Також вказаною ухвалою суду залучено до участі у справі №916/378/24, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Департамент культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної військової адміністрації.

05.03.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредит інвестмент груп" до господарського суду надійшла заява про вступ у справу № 916/378/24 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача (вх. № 9399/34), в якій ТОВ "Кредит інвестмент груп", вказуючи, що є іпотекодержателем об`єкта нерухомості, який належить ТОВ Універсал Дірект, просило залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

В судовому засіданні 06.03.2024 оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі №916/378/24 на 27.03.2024, про що ухвалою суду від 06.03.2024 повідомлено відповідача 2 та третю особу в порядку ст. 120 ГПК України.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.03.2024р. у справі № 916/378/24 відмовлено у задоволенні заяви ТОВ "Кредит інвестмент груп" про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача (вх. № 9399/24 від 05.03.2024).

Так, у підготовчому засіданні 27.03.2024 судом оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 916/378/24 на 17.04.2024, про що ухвалою суду від 27.03.2024 повідомлено відповідача 2 та третю особу в порядку ст. 120 ГПК України.

10.04.2024 ТОВ "Кредит інвестмент груп" звернулось до господарського суду в порядку ст.ст. 49, 162 ГПК України із позовною заявою до ТОВ Універсал Дірект про зобов`язання відновити предмет іпотеки (вх. № 1591/24), в якій просило суд:

- залучити ТОВ "Кредит інвестмент груп" до участі у справі № 916/378/24 в якості третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору;

- зобов`язати ТОВ Універсал Дірект, за власний кошт вжити всі необхідні заходи для належного збереження предмета іпотеки, а саме нежилої будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, буд. 1, яка складається з нежилої будівлі під літ. А, загальною площею 1168,4 кв.м, та басейну під літ. Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) шляхом проведення будівельних (реставраційних) робіт з її відновлення.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.04.2024р. у справі № 916/378/24 позовну заяву ТОВ "Кредит інвестмент груп" як третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору до Товариства з обмеженою відповідальністю Універсал Дірект про зобов`язання відновити предмет іпотеки у справі № 916/378/24 (вх. № 1591/24 від 10.04.2024) - повернуто заявнику.

В судовому засіданні 17.04.2024 оголошено протокольні ухвали про продовження строку підготовчого провадження у справі на 30 днів; закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи №916/378/24 до розгляду по суті в засіданні суду на 15.05.2024, про що ухвалою суду від 17.04.2024 повідомлено відповідача 2 та третю особу в порядку ст. 120 ГПК України.

В судовому засіданні 15.05.2024 оголошено протокольну ухвалу про перерву в розгляді справи по суті до 29.05.2024, про що ухвалою суду від 15.05.2024 повідомлено відповідача 2 та третю особу в порядку ст. 120 ГПК України.

27.05.2024р. до суду надійшла ухвала Південно-західного апеляційного господарського суду від 27.05.2024 по справі №916/378/24, відповідно до якої Господарському суду Одеської області доручено надіслати матеріали справи №916/378/24 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду, в зв`язку із розглядом апеляційної скарги ТОВ "Кредит інвестмент груп" на ухвалу Господарського суду Одеської області від 15.04.2024 року про повернення позовної заяви у справі №916/378/24.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.05.2024 провадження у справі №916/378/24 зупинено до перегляду Південно-західним апеляційним господарським судом ухвали Господарського суду Одеської області від 15.04.2024 по справі №916/378/24 в апеляційному порядку.

28.05.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредит інвестмент груп" до господарського суду надійшли заяви (вх.№21355/24; вх.№21263/24), відповідно до яких, останнє просило суд зупинити провадження у справі №916/378/24 до закінчення перегляду в апеляційному порядку ухвали ГСОО від 15.04.2024 та повернення матеріалів справи.

Супровідним листом №916/378/24/3559/2024 від 29.05.2024 матеріали справи №916/378/24 направлено до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.06.2024 ухвалу Господарського суду Одеської області від 15.04.2024 у справі № 916/378/21 залишено без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

19.06.2024 матеріали справи №916/378/24 повернуто до Господарського суду Одеської області.

Відповідно до положень ст. 230 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

На підставі ч.3 ст.230 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі продовжується із стадії, на якій було його зупинено.

Приймаючи до уваги те, що обставини, які були підставою для зупинення провадження у даній справі, усунуті, та повернуто матеріали справи, господарський суд вважає за необхідне поновити провадження у справі №916/378/24 зі стадії, на якій його було зупинено.

Керуючись ст.ст. 195, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Поновити провадження у справі № 916/378/24 з 10.07.2024

2. Призначити справу №916/378/24 до розгляду по суті в засіданні суду на "10" липня 2024 р. о 10:30.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 15 (п`ятий поверх) тел. 0(482)307-982.

3. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч.5-7 ст. 197 ГПК України .

4. Про місце, дату та час судового засідання повідомити сторін шляхом направлення ухвали суду.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 26.06.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.І. Мостепаненко