номер провадження справи 24/77/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.06.2024 Справа № 908/1198/21

м.Запоріжжя Запорізької області

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центральний 25» (69005, місто Запоріжжя, бульвар Центральний, будинок 25; ).

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Надія» (69035, місто Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 180, кімната 306, ).

про роз`яснення рішення.

Суддя Азізбекян Т.А.

За участю секретаря судового засідання Зеленцова К.Ю.

Представники сторін:

Від позивача Мороз І.М. ( член правління), Нежива В.Г. ( член ОСББ).

Від відповідача не прибув.

24 квітня 2024 року від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центральний № 25» ( ) надійшла заява про роз`яснення рішення Господарського суду Запорізької області у справі № 908/1198/21 від 03.08.2021 року, а саме : чи передбачає рішення зобов`язання ТОВ «Керуюча компанія «Надія» не лише передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Центральний № 25» ті документи на багатоквартирний будинок, що є в наявності, а й у випадку відсутності будь якої документації на багатоквартирний будинок з наведеного переліку, який затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України від 17.06.2018 року № 176 відновити її за власний рахунок.

На підставі протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, заява передана на розгляд судді Азізбекян Т.А.

Ухвалою від 25.04.2024 року заяву прийнято к провадженню, розгляд призначений на 30.04.2024 року об 11-20.

В судове засідання 30.04.2024 року уповноважені представники позивача не прибули, уповноважений представник відповідача надав пояснення щодо виконання судового рішення.

В судовому засіданні 30.04.2024 року прийнято рішення про відкладення розгляду заяви на 13.05.2024 року о 12-00.

В судове засідання 13.05.2024 року прибули уповноважені представники сторін та надали пояснення стосовно результату виконання судового рішення.

Заслухавши позиції сторін, суд дійшов висновку про необхідність витребування від відповідача акту приймання передачі технічної документації на багатоквартирний будинок.

В судовому засіданні 13.05.2024 року оголошена протокольна перерва до 11.06.2024 року о 12-00.

В судове засідання 11.06.2024 року прибули уповноважені представники позивача.

Заслухавши правову позицію заявника, враховуючи усні пояснення відповідача , які надавались в судовому засіданні 13.05.2024 року, суд в судовому засіданні 11.06.2024 року оголосив про вихід до нарадчої кімнати для постановлення вступної і резолютивної частини судового рішення.

По виходу з нарадчої кімнати 11.06.2024 року судом оголошена вступна та резолютивна частина ухвали, надано роз`яснення рішення у справі № 908/1198/21 від 03.08.2021 року.

03.08.2021 року Господарським судом Запорізької області у справі № 908/1198/21 оголошено вступну і резолютивну частину судового рішення, позовні вимоги задовольнити : зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю « Керуюча компанія «Надія» ( ) передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Центральний № 25» технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою місто Запоріжжя, бульвар Центральний, будинок 25, перелік якої затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України від 17.06.2018 № 176, а саме: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта , складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектна документація зі схемами влаштування внутрішньо будинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічна документація обладнання котелень; технічна документація на ліфти; план земельної ділянки; акти приймання передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання в багатоквартирному будинку.

Повний текст судового рішення підписаний 16.08.2021 року.

Наказ на примусове виконання судового рішення виданий 20.09.2021 року та може бути пред`явлений до виконання до 07.09.2024 року.

З матеріалів заяви слідує що 20.12.2023 року старшим державним виконавцем Лівобережного відділу державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Одеса) Манделюком Денисом Петровичем, винесена постанова ВП № 72533497 про закінчення виконавчого провадження.

В постанові державним виконавцем вказано що згідно частини 3 статті 63 Закону України «Про виконавче провадження» у разі невиконання боржником рішення, яке не може бути виконано без участі боржника, виконавець надсилає до органу досудового розслідування повідомлення про вчинення боржником кримінального правопорушення та виносить постанову про закінчення виконавчого провадження.

20.12.2023 року за вихідним № 95361/5 до Відділу поліції № 1 Запорізького районного управління поліції ГУНП в Запорізькій області направлено подання про вчинення кримінального правопорушення відносно боржника.

Листом від 11.01.2024 року № 961/46/01/02- 2024 Національна поліція України в особі Головного управління національної поліції в Запорізькій області Запорізьке районне управління поліції Відділ № 1 на адресу Ігоря Шабалі повідомлено, що в ході вивчення наданого матеріалу слідчим підрозділом поліції № 1, фактів які б вказували на присутність в даному випадку складу та ознак кримінального правопорушення, встановлено не було, у зв`язку з чим немає підстав для внесення відомостей до ЄРДР.

У вказаному листі зазначено, що в ході проведення перевірки було здійснено виїзд за адресою : місто Запоріжжя, проспект Соборний 180/306, де зареєстровано ТОВ «Керуюча компанія «Надія», по приїзду за вказаною адресою встановлено , що Компанія «Надія» не знаходиться в будівлі та змінила адресу розташування місто Запоріжжя, вулиця Леоніда Жаботинського 50. Юрист Компанії «Надія» надав документальне підтвердження , що компанія приймала відповідні дії щодо відновлення та передачі технічної документації на багатоквартирний будинок за адресою : місто Запоріжжя , бульвар Центральний 25 та не ухилялась від виконання судового рішення.

Під час розгляду справи по суті відповідачем наданий договір № 3859/25 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.11.2018 року, Додаток № 1 до договору та Акт прийняття передачі об`єкта в управління з управління ( з балансу), в розділі 3 якого зазначені відомості про технічну документацію на об`єкт, що передається в управління, а саме документи, які фактично були передані ( у таблиці зазначається які документи відсутні ): - паспорти ліфтового господарства 1-7 ліфти; - протоколи огляду системи вентиляції в наявності оригінал; - інвентарна справа в наявності оригінал; - копія однолінійної схеми електропостачання на житловий будинок в наявності; - акт готовності до опалювального періоду 2018 2019 роки оригінал в наявності; - акт загального огляду житлового будинку 2018 року оригінал в наявності; - дефектна відомість на ремонт житлового будинку оригінал в наявності; - схема при будинкової території, закріпленої за житловим будинком по бульвару Центральний,25.

За приписами статті 245 Господарського процесуального кодексу України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили , не змінюючи змісту судового рішення.

Позивач ( заявник) у справі просить суд роз`яснити судове рішення від 03.08.2021 року у справі № 908/1198/21, в частині об`єму зобов`язання відповідача, а саме : не лише передати ОСББ «Центральний №25» ті документи що є у нього в наявності, а й у випадку відсутності будь якої документації на багатоквартирний будинок з переліку, який затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України від 17.06.2018 року № 176 відновити її за власний рахунок.

Надаючи роз`яснення суд виходить з редакції прийнятого рішення, яка викладена в мотивувальній та резолютивній частинах рішення, вказані редакції не містять зобов`язання відповідача , у разі відсутності будь якої документації на багатоквартирний будинок з переліку, який затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України від 17.06.2018 року № 176 відновити її за власний рахунок, а відтак відповідач повинен передати позивачу ті документи, які передані йому по Акту прийняття передачі об`єкта в управління з управління ( з балансу).

Резолютивна частина рішення містить чітке посилання на конкретну дію - зобов`язати передати , але не містить умову за якою при відсутності у відповідача ( боржника) будь якої документації на багатоквартирний будинок відновити її за власний рахунок.

З огляду на викладені обставини, відповідач повинен передати позивачу документи , наявність яких вказана у Акті прийняття передачі об`єкта в управління з управління ( з балансу).

Примушення конкретної фізичної особи виготовляти за власний рахунок документацію, яка наведена у переліку Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 17.06.2018 № 176 є порушенням конституційних прав цієї фізичної особи.

В позовній заяві ОСББ «Центральний № 25» позовна вимога про відновлення відсутніх документів за власний рахунок відповідача не заявлялась та відповідно судом не розглядалась по суті.

Керуючись ст. ст. 232 235, 245 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Роз`яснити ОСББ «Центральний № 25» судове рішення у справі № 908/1198/21 від 03.08.2021 року.

Суд виходить з редакції прийнятого судового рішення, яка викладена в мотивувальній та резолютивній частинах рішення, вказані редакції не містять зобов`язання відповідача , у разі відсутності будь якої документації на багатоквартирний будинок з переліку, який затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України від 17.06.2018 року № 176 відновити її за власний рахунок, а відтак відповідач повинен передати позивачу ті документи, які передані йому по Акту прийняття передачі об`єкта в управління з управління ( з балансу) від 31 жовтня 2018 року.

Резолютивна частина рішення містить чітке посилання на конкретну дію - зобов`язати передати , але не містить умову за якою при відсутності у відповідача ( боржника) будь якої документації на багатоквартирний будинок відновити її за власний рахунок.

З огляду на викладені обставини, відповідач повинен передати позивачу документи , наявність яких вказана у Акті прийняття передачі об`єкта в управління з управління ( з балансу) від 31 жовтня 2018 року.

Примушення конкретної фізичної особи виготовити за власний рахунок документацію, яка наведена у переліку Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 17.06.2018 № 176 є порушенням конституційних прав цієї фізичної особи.

В позовній заяві ОСББ «Центральний № 25» позовна вимога про відновлення відсутніх документів за власний рахунок відповідача не заявлялась та відповідно судом не розглядалась по суті.

Ухвала набирає законної сили 25.06.2024 року.

Суддя Т.А. Азізбекян