ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"10" червня 2024 р. Cправа № 902/168/24

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моне-7" (вул. Городецького, 7, м. Вінниця, 2018)

до: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

про зобов`язання вчинити дії

Суддя Яремчук Ю.О.

Секретар судового засідання Надтока Т.О.

за участю представників сторін:

позивача: Королевська С.Ф., Левицька-Корчун В.І.

відповідача: ОСОБА_5

В С Т А Н О В И В :

14.02.2024 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моне-7" звернулось до Господарського суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити дії.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями від 14.02.2024 справу передано для розгляду судді Яремчуку Ю.О.

Ухвалою суду від 19.02.2024 відкрито провадження у справі 902/168/24. Визначено розгляд справи здійснити за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 29.02.2024.

За результатами проведення судового засідання 29.02.2024 суд дійшов висновку про відкладення підготовчого провадження на 02.04.2024, про що винесено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання.

06.03.2024 від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № канц. 01-34/2467/24 від 06.03.2024) який долучений судом до матеріалів справи.

25.03.2024 від представника позивача надійшла відповідь на відзив (вх. № канц. 01-34/3178/24 від 25.03.2024), яка долучена судом до матеріалів справи.

За результатами проведеного судового засідання 02.04.2024 суд дійшов висновку про продовження підготовчого провадження на 30 днів та відкладення розгляду справи на 30.05.2024, про що винесено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання.

За результатами проведеного судового засідання 30.05.2024 суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення судового розгляду справи по суті на 10.06.2024, про що винесено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання.

На визначену дату судом в судове засідання з`явились представники позивача та представник відповідача.

Представник позивача позовні вимоги підтримав повному обсязі з в рахуванням заяви від 23.03.2024.

Представник відповідача проти позову заперечив.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив наступне.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем вказується, що рішенням правління ОСББ «Моне-7» від 18.02.2023, оформленого протоколом № 1, ОСОБА_1 було позбавлено права представляти інтереси ОСББ зі скасуванням (виключенням) права підпису від його імені, головою правління ОСББ було обрано ОСОБА_2 та надано останній право на проведення державної реєстрації змін до відомостей ОСББ. 28.02.202 між ОСОБА_1 та членами комісії, визначених протоколом №1 від 18.02.23 було складено Акти приймання-передачі документів ОСББ «Моне-7», згідно яких бувшою головою правління ОСББ ОСОБА_1 було передано документацію ОСБББ та фінансово-господарську документацію за 2021 рік частину документів.

Разом з цим, після складення Акту приймання-передачі документації ОСББ «Моне-7» від 28.02.2023, членами правління було встановлено, що частина технічної документації та інші ТМЦ, що є власністю ОСББ не була повернута відповідачем, зокрема: Інвентарна справа - 22 арк; Зведений оціночний Акт - 1 арк; План-схема підвального приміщення - 1 арк; План-схема поверхів - 2 арк; Допоміжна таблиця - 3 арк; Експлікація внутрішніх площ форм 14 арк; допоміжна таблиця - 1 арк; Завірена копія технічного паспорту на будівлю від 0910.1981 року; Копія протоколу вимірювання опору ізоляції проводів, кабелів, електродвигунів і апаратури №м130/3 від 12.02.2016; Копія протоколу перевірки повного опору петлі «фаза-нуль», вимірів струму короткого замикання або повного опору петлі «фаза-нуль» при системі живлення з заземленою нейтраллю № 130/3 від 12.02.2016; Акт приймання-передачі наявної технічної документації на житловий будинок АДРЕСА_1 від 21.11.2019р; Список мешканців по АДРЕСА_1 ; Список пільговиків по АДРЕСА_1 ; Список нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 (в яких проводились нарахування плати за утримання будинку); Копія Акту про списання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 з балансу; Решта документації, отриманої від «УК Господар Люкс»; Документація по обґрунтуванню меж та площ земельної ділянки ОСББ «Моне-7»

За доводами позивача останній звертався до ОСОБА_1 , щодо повернення документації, але дані звернення залишились безрезультатними, що і стало підставою позову.

Відповідач не погоджується із доводами позивача, позиція останнього викладена у відзиві на позовну заяву, де доводи останньої зводяться до наступного: відповідачем стверджується, що в межах повноважень, як представник ОСББ «Моне-7», що діяла без доручення від імені об`єднання було отримано 05.05.2021 за актом прийому-передачі від МКП «УК «Господар Люкс» перелік документів, який був переданий правлінню позивача для виконання його статутних повноважень. Як наслідок, використання в діяльності правління, цих документів є підготовка останнім кошторису, балансу об`єднання та річного звіту бухгалтерського і податкового обліку, фінансової статистичної та податкової звітності об`єднання протягом майже двох років, а саме до 28 січня 2023 року, коли протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «Моне-7» переобрано склад правління, тому за доводами відповідача стверджувати, що відповідальність за збереження документації господарської діяльності ОСББ та інших документів ОСББ, з часу створення ОСББ та до моменту звільнення мене з посади голови ОСББ покладається саме на мене, як на відповідальну особу - не відповідає дійсності, нормам Закону № 2866-НІ та Статуту позивача. За таких обставин, позовні вимоги в частині зобов`язання ОСОБА_1 передати позивачу в особі голови правління ОСББ «Моне-7» документи за переліком, наведеним в позові є безпідставними і необґрунтованими та такими, що не підлягають до задоволення. Окремо звертає увагу суду на відсутність конкретизації позивачем переліку документів, наприклад вимоги: про передання решти документації, отриманої від УК «Господар Люкс»; всю технічну документацію на будинок; - інші документи, які є власністю ОСББ: - всі ключі від приміщень, які використовуються для управління та обслуговування загального майна ОСББ «Моне-7» не можуть бути виконані навіть належним відповідачем.

Щодо позовної вимоги про стягнення з коштів в сумі 6665,00 грн - збитків, заперечує з огляду на їх недоведеність.

У відповіді на відзив позивачем заперечується доводи відповідача повністю, при чому обґрунтування є аналогічними заявленими позовними вимогами.

Із наявних доказів в матеріалах справи судом встановлено наступне: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моне-7», є юридичною особою та діє на підставі Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Статуту та документів, прийнятих на загальних зборах співвласників або правління ОСББ.

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, 24.03.2021 до Реєстру було внесено запис про реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моне-7», що розташовано за адресою АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що на час державної реєстрації позивача, особою, що уповноважена була вчиняти юридичні дії від його імені та представляти його інтереси, як юридичної особи була ОСОБА_1 .

Згідно наказу № 1-к від 30.03.2021 року ОСОБА_1 з 01.04.2021 приступила до виконання обов`язків голови правління ОСББ «Моне-7» з оплатою праці згідно штатного розкладу.

З наявних доказів в матеріалах справи слідує, що до створення ОСББ «Моне-7» , будинок АДРЕСА_1 знаходився на балансі та обслуговувані МКП «УК Господар Люкс» .

Після створення ОСББ «Моне-7» та обрання ним голови правління, в особі ОСОБА_1 , останній МКП «УК Господар Люкс» було передано основну технічну документацію по обслуговуванню будинку, про що сторонами було складено відповідний Акт приймання передачі від 05.05.2021.

Так, у відповідності до Акту прийому передачі від 05.05.2021 ОСББ «Моне-7» були прийняті наступні документи: Інвентарна справа - 22 арк; Зведений оціночний Акт - 1 арк; План-схема підвального приміщення - 1 арк; План-схема поверхів - 2 арк; Допоміжна таблиця - 3 арк; Експлікація внутрішніх площ форм 14 арк; допоміжна таблиця - 1 арк; Завірена копія технічного паспорту на будівлю від 09.10.1981 року; Копія протоколу вимірювання опору ізоляції проводів, кабелів, електродвигунів і апаратури №м130/3 від 12.02.2016; Копія протоколу перевірки повного опору петлі «фаза-нуль», вимірів струму короткого замикання або повного опору петлі «фаза-нуль» при системі живлення з заземленою нейтраллю № 130/3 від 12.02.2016; Акт комісійної перевірки технічного стану димових каналів № 5945 від 10.09.2013 з робочим листами на обслуговування димових та вентиляційних каналів; Акт комісійної перевірки технічного стану димових каналів № 1851 від 10.09.2014 з робочим листами на обслуговування димових та вентиляційних каналів; Акт комісійної перевірки технічного стану димових каналів № 6823 від 23.09.2016 з робочими листами на обслуговування димових та вентиляційних каналів; Акт комісійної перевірки технічного стану димових каналів № 567 від 24.03.2017 з робочими листами на обслуговування димових та вентиляційних каналів; Акт комісійної перевірки технічного стану димових каналів № 1787 від 25.09.2017 з робочими листами на обслуговування димових та вентиляційних каналів; Акт комісійної перевірки технічного стану димових каналів № 699 від 23.03.2018 з робочими листами на обслуговування димових та вентиляційних каналів; Акт комісійної перевірки технічного стану димових каналів № 380 від 27.03.2020 з робочими листами на обслуговування димових та вентиляційних каналів; Акт комісійної перевірки технічного стану димових каналів № 1059 від 28.09.200 з робочими листами на обслуговування димових та вентиляційних каналів; Акт комісійної перевірки технічного стану димових каналів № 5945 від 10.09.2013 з робочими листами на обслуговування димових та вентиляційних каналів; Акт приймання-передачі наявної технічної документації на житловий будинок АДРЕСА_1 від 21.11.2019р; Список мешканців по АДРЕСА_1 ; Список пільговиків по АДРЕСА_1 ; Список нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 (в яких проводились нарахування плати за утримання будинку); Копія Акту про списання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 з балансу.

Рішенням правління ОСББ «Моне-7» від 18.02.2023 оформленого протоколом № 1, ОСОБА_1 було позбавлено права представляти інтереси ОСББ зі скасуванням (виключенням) права підпису від його імені, головою правління ОСББ було обрано ОСОБА_2 та надано останній право на проведення державної реєстрації змін до відомостей ОСББ.

П.3 вказаного вище протоколу було вирішено створити комісію у складі членів правління ОСББ з передачі печатки, установчих документів, документації та інших матеріальних цінностей ОСББ. Позивач вказує, що цінності мали бути передані по акту приймання-передачі у 10-денний термін з дня проведення засідання правління ОСББ «Моне-7».

28.02.2023 між ОСОБА_1 та членами комісії визначених протоколом № 1 від 18.02.23 було складено Акти приймання-передачі документів ОСББ «Моне-7», згідно яких бувшою головою правління ОСББ ОСОБА_1 було передано документацію ОСБББ та фінансово-господарську документацію за 2021 рік частину документів.

Разом з цим, після складення Акту приймання-передачі документації ОСББ «Моне-7» від 28.02.2023, членами правління було встановлено, що частина технічної документації та інші ТМЦ, що є власністю ОСББ не була повернута відповідачем, зокрема: Інвентарна справа - 22 арк; Зведений оціночний Акт - 1 арк; План-схема підвального приміщення - 1 арк; План-схема поверхів - 2 арк; Допоміжна таблиця - 3 арк; Експлікація внутрішніх площ форм 14 арк; Допоміжна таблиця - 1 арк; Завірена копія технічного паспорту на будівлю від 09.10.1981 року; Копія протоколу вимірювання опору ізоляції проводів, кабелів, електродвигунів і апаратури №м130/3 від 12.02.2016; Копія протоколу перевірки повного опору петлі «фаза-нуль», вимірів струму короткого замикання або повного опору петлі «фаза-нуль» при системі живлення з заземленою нейтраллю № 130/3 від 12.02.2016; Акт приймання-передачі наявної технічної документації на житловий будинок АДРЕСА_1 від 21.11.2019р; Список мешканців по АДРЕСА_1 ; Список пільговиків по АДРЕСА_1 ; Список нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 (в яких проводились нарахування плати за утримання будинку); Копія Акту про списання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 з балансу; Решта документації, отриманої від «УК Господар Люкс»; Документація по обґрунтуванню меж та площ земельної ділянки ОСББ «Моне-7; всю технічну документацію на будинок; інші документи, що є власністю ОСББ .

15.08.2023 позивачем на адресу ОСОБА_1 цінним листом було направлено вимогу № 12 щодо повернення останньою документації ОСББ «Моне- 7» із переліком документів, що підлягають поверненню.

Згідно інформації, отриманої з реєстру поштових відправлень, зазначена вище вимога була отримана особисто відповідачкою 18.08.2023.

Проте відповіді відповідачкою надано не було.

Позивач 08.09.2023 звертався до Вінницького районного відділу поліції ГУ НП у Вінницькій області із заявою про вчинення злочину ОСОБА_1 , в якій окрім інших порушень, яка вчиняла остання будучи на посаді голови ОСББ, зазначав про неповернення останньою документації позивача.

20.10.2023 за № 14 позивач вдруге звернувся до правоохоронних органів із заявою щодо надання інформації відносно його заяви про вчинення злочину.

Листом від 27.10.23 за № 1539мр/200-2023 ГУНП у Вінницькій області надав відповідь, що ознаки кримінального правопорушення в діях ОСОБА_1 відсутні, в зв`язку з чим підстав для внесення вказаної події до ЄРДР немає.

11.11.2023 на засіданні правління позивача, оформленого протоколом № 9 було прийнято рішення щодо звернення до суду з відповідним позовом до відповідачки ОСОБА_1 з метою захисту своїх майнових прав щодо повернення останньою документації, яка є власністю позивача, оскільки, чисельні звернення до ОСОБА_1 з даного питання, не дали позитивних результатів.

Окрім цього, на даному засіданні також було прийнято рішення (п.4) щодо необхідності звернення до органів БТІ, водоканалу, інших структур, для отримання та виготовлення документації по будинок АДРЕСА_1 .

На виконання ухваленого рішення позивачем платіжним дорученням № 33 від 17.11.2023 КП ВМБТІ було оплачено кошти в сумі 6 665,00 грн за виготовлення технічного паспорту на будинковолодіння.

Предметом позовних вимог являється матеріально - правова вимога щодо повернення належних позивачу документів та стягнення витрачених коштів на виготовлення документації.

Проаналізувавши норми чинного законодавства та оцінивши докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Спір, що виник з корпоративних правовідносин, тобто пов`язаних зі створенням, діяльністю, управлінням господарського товариства (ОСББ), підлягає розгляду господарським судом.

ОСББ є юридичною особою та діє на підставі Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", статуту та документів, прийнятих на загальних зборах співвласників або правління ОСББ.

Статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі об`єднання) юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку; набувати статусу активного споживача на умовах, визначених Законом України "Про ринок електричної енергії" (ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

За змістом п. 12 розділу ІІІ Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі Статут ОСББ), затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 27.08.2003 № 141 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.09.2015 № 238), виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом.

Відповідно до п. 12 розділу III Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - Статут ОСББ), затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 27 серпня 2003 року № 141 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23 вересня 2015 року № 238), який кореспондується зі змістом п. 12 Статуту позивача, виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом.

Відповідно до п.14 розділу III Статуту ОСББ до компетенції правління балансу об`єднання та річного звіту; належать: підготовка кошторису, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Пунктом 16 розділу III Статуту ОСББ визначено, що правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника. На виконання своїх повноважень голова правління: веде засідання правління, якщо правління не Доручило ведення засідання іншому члену правління; забезпечує виконання рішень загальних зборів та рішень правління; діє без доручення від імені об єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління; розпоряджається коштами об`єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів об`єднання; наймає на роботу в об єднання працівників та звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення та накладає стягнення, видає обов`язкові для працівників об`єднання накази у сфері трудових правовідносин; за рішенням правління видає довіреності на представництво інтересів об`єднання іншим особам; відкриває і закриває рахунки об єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи; відповідно до рішень правління здійснює інші дії, спрямовані на досягнення мети та завдань об`єднання.

Отже, голова правління ОСББ є посадовою особою ОСББ та його виконавчим органом, здійснює управління поточною діяльністю товариства після обрання на цю посаду.

Згідно із частиною третьою статті 167 ГК України корпоративними відносинами є відносини, що виникають, змінюються та припиняються щодо корпоративних прав.

Корпоративні права характеризуються тим, що особа, яка є учасником (засновником, акціонером, членом) юридичної особи, має право на участь в управлінні господарською організацією та інші правомочності, передбачені законом і статутними документами.

Корпоративні права учасників товариства є об`єктом захисту, визначеного статтею 13 Конституції України, зокрема, у спосіб, передбачений частиною третьою статті 99 ЦК України, згідно з якою повноваження члена виконавчого органу можуть бути в будь-який час припинені або він може бути тимчасово відсторонений від виконання своїх повноважень.

У мотивувальній частині Рішення № 1-рп/2010 Конституційного Суду України від 12.01.2010 у справі № 1-2/2010 за конституційним зверненням Товариства з обмеженою відповідальністю Міжнародний фінансово-правовий консалтинг про офіційне тлумачення частини третьої статті 99 ЦК України зазначено, що реалізація учасниками товариства корпоративних прав на участь у його управлінні шляхом прийняття компетентним органом рішень про обрання (призначення), усунення, відсторонення, відкликання членів виконавчого органу цього об`єднання стосується також наділення або позбавлення їх повноважень на управління товариством.

Припинення повноважень члена виконавчого органу товариства відповідно до частини третьої статті 99 ЦК України є дією уповноваженого органу товариства, спрямованою на унеможливлення здійснення членом його виконавчого органу управлінської діяльності. Необхідність такої норми зумовлена специфічним статусом члена виконавчого органу, який отримав від уповноваженого органу товариства право на управління. За природою корпоративних відносин, юридичній особі приватного права, органу управління, учасникам товариства має бути надано можливість у будь-який час оперативно відреагувати на дії особи, яка здійснює представницькі функції зі шкодою (чи можливою шкодою) для інтересів товариства, шляхом позбавлення її відповідних повноважень.

Згідно до вимог ст. 8 Закону України "Про бухгалтерських облік та фінансову звітність в Україні" бухгалтерський облік на підприємстві ведеться безперервно з дня реєстрації підприємства до його ліквідації. Питання організації бухгалтерського обліку на підприємстві належать до компетенції його власника (власників) або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів.

Частинами 3, 6 ст. 8 Закону України "Про бухгалтерських облік та фінансову звітність в Україні", передбачено, що відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом встановленого терміну, але не менше трьох років, несе уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власник відповідно до законодавства та установчих документів. Керівник підприємства зобов`язаний створити необхідні умови для правильного ведення бухгалтерського обліку, забезпечити неухильне виконання всіма підрозділами, службами та працівниками, причетними до бухгалтерського обліку, правомірних вимог бухгалтера щодо дотримання порядку оформлення та подання до обліку первинних документів.

Таким чином, колишній керівник (голова правління) за актом приймання-передавання має передати новопризначеному керівнику всі документи, які знаходяться в діловодстві ОСББ.

Ураховуючи наведене, саме на голову правління, як на керівника покладена відповідальність за організацію бухгалтерського обліку, забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах та збереження оброблених документів, регістрів і звітності.

У зв`язку з викладеним, позивач вправі вимагати усунення перешкод у виконанні його діючим головою правління своїх обов`язків, шляхом надання йому доступу та можливості користуватись документами ОСББ, а колишній голова правління не вправі утримувати такі документи у себе.

Із змісту ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. 20 ГК України слідує, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб та в порядку, що встановлений договором або законом. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів в тому числі є примусове виконання обов`язку в натурі.

Відповідно до вимог ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до вимог ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно до вимог ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

За визначенням ст. 391 ЦК України, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи викладене, обов`язком відповідача є передача позивачу оригіналів усіх документів, що стосуються діяльності ОСББ "Моне-7".

Відповідно до ст.ст. 73, 74 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Як слідує з матеріалів справи, 18.02.2023 відбулися загальні збори співвласників Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моне-7" оформлені протоколом № 1, де з поміж іншого було розглянуто питання порядку денного щодо переобрання правління ОСББ "Моне-7". Так за наслідками розгляду даного питання було вирішено підтримати пропозицію ОСОБА_3 про відкликання голови правління ОСББ "Моне-7" Гончар Р.А. та позбавлення права представляти інтереси ОСББ "Моне-7" зі скасуванням (виключенням) права підпису від імені ОСББ "Моне-7" від 18.02.2023. Обрати головою правління ОСББ "Моне-7" ОСОБА_2 з 19.02.2023.

В подальшому 28.02.2023 між ОСОБА_1 з одного боку та члени комісії, визначені протоколом № 1 засідання правління ОСББ "Моне-7" від 18.02.2023 у складі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 з другого боку склали Акт приймання - передачі документів ОСББ "Моне-7", де за доводами позивача в перелік документів не уввійшли Інвентарна справа - 22 арк; Зведений оціночний Акт - 1 арк; План-схема підвального приміщення - 1 арк; План-схема поверхів - 2 арк; Допоміжна таблиця - 3 арк; Експлікація внутрішніх площ форм 14 арк; Допоміжна таблиця - 1 арк; Завірена копія технічного паспорту на будівлю від 0910.1981 року; Копія протоколу вимірювання опору ізоляції проводів, кабелів, електродвигунів і апаратури №м130/3 від 12.02.2016; Копія протоколу перевірки повного опору петлі «фаза-нуль», вимірів струму короткого замикання або повного опору петлі «фаза-нуль» при системі живлення з заземленою нейтраллю № 130/3 від 12.02.2016; Акт приймання-передачі наявної технічної документації на житловий будинок АДРЕСА_1 від 21.11.2019р; Список мешканців по АДРЕСА_1 ; Список пільговиків по АДРЕСА_1 ; Список пільговиків по АДРЕСА_1 ; Список нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 (в яких проводились нарахування плати за утримання будинку); Копія Акту про списання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 з балансу; Решта документації, отриманої від «УК Господар Люкс»; Документація по обґрунтуванню меж та площ земельної ділянки ОСББ «Моне-7»; інші документи, які є власністю ОСББ не входили до переліку; інші документи, які власністю ОСББ.

З огляду на що позивачем заявлена вимога зобов`язати ОСОБА_1 передати позивачу в особі голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моне-7» АДРЕСА_1, м. Вінниці, ідентифікаційний код 44154078) вищевказані установчі та юридичні документи.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог частково в частині зобов`язати ОСОБА_1 передати позивачу в особі голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моне-7» АДРЕСА_1, м. Вінниці, ідентифікаційний код 44154078, наступні установчі та юридичні документи: Інвентарну справа - 22 арк; Зведений оціночний Акт - 1 арк; План-схему підвального приміщення - 1 арк; План-схему поверхів - 2 арк; Допоміжну таблицю - 3 арк; Експлікацію внутрішніх площ форм 14 арк; Допоміжну таблицю - 1 арк; Завірену копію технічного паспорту на будівлю від 09.10.1981 року; Копію протоколу вимірювання опору ізоляції проводів, кабелів, електродвигунів і апаратури №м130/3 від 12.02.2016; Копію протоколу перевірки повного опору петлі «фаза-нуль», вимірів струму короткого замикання або повного опору петлі «фаза-нуль» при системі живлення з заземленою нейтраллю № 130/3 від 12.02.2016; Акт приймання-передачі наявної технічної документації на житловий будинок АДРЕСА_1 від 21.11.2019 р.; Список мешканців по АДРЕСА_1 ; Список пільговиків по АДРЕСА_1 ; Список нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 (в яких проводились нарахування плати за утримання будинку); Копію Акту про списання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 з балансу шляхом підписання акту-прийому передачі. В решті вимог слід відмовити, оскільки, в матеріалах справи відсутні докази перебування вказаних документів у ОСОБА_1 .

Щодо вимоги позивача стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моне-7» витрати на виготовлення технічної документації в сумі 6 665,00 грн, що за доводами позивача є прямими матеріальними збитками, суд зазначає еаступне.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 22 Цивільного кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Збитками є:

1) втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);

2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Для застосування такої міри відповідальності як відшкодування збитків необхідною є наявність усіх чотирьох загальних умов відповідальності, а саме: протиправна поведінка; збитки; причинний зв`язок між протиправною поведінкою та завданими збитками; вина.

За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає.

Протиправна поведінка особи може виявлятися у прийнятті нею неправомірного рішення або у неправомірній поведінці (діях або бездіяльності). Протиправною у цивільному праві вважається поведінка, яка порушує імперативні норми права або санкціоновані законом умови договору, внаслідок чого порушуються права іншої особи.

Під шкодою розуміється матеріальна шкода, що виражається у зменшенні майна потерпілого в результаті порушення належного йому майнового права, та (або) применшенні немайнового блага (життя, здоров`я тощо).

Причинний зв`язок між протиправною поведінкою особи та завданою шкодою є обов`язковою умовою відповідальності, яка передбачає, що шкода стала об`єктивним наслідком поведінки заподіювача шкоди.

При цьому, саме на позивача покладено обов`язок доведення факту протиправної поведінки, розміру завданої шкоди та прямого причинного зв`язку між порушенням зобов`язання та шкодою.

Відповідно до ч. 1 ст. 225 Господарського кодексу України, до складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включаються: вартість втраченого, пошкодженого або знищеного майна, визначена відповідно до вимог законодавства; додаткові витрати (штрафні санкції, сплачені іншим суб`єктам, вартість додаткових робіт, додатково витрачених матеріалів тощо), понесені стороною, яка зазнала збитків внаслідок порушення зобов`язання другою стороною; неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов`язання другою стороною; матеріальна компенсація моральної шкоди у випадках, передбачених законом.

Тобто збитки - це об`єктивне зменшення будь-яких майнових благ особи, що обмежує його інтереси, як учасника певних відносин і проявляється у витратах, зроблених особою, втраті або пошкодженні майна, а також не одержаних особою доходів, які б вона одержала при умові правомірної поведінки особи.

Згідно Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» загальні збори - це вищий орган управління ОСББ. На таких зборах приймаються всі важливі рішення, які стосуються господарської діяльності будинку.

Загальні збори є вищим органом управління ОСББ. Загальні збори скликаються і проводяться не рідше одного разу на рік у порядку, передбаченому Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для установчих зборів. Крім того, вони можуть скликатися у міру необхідності, адже цей орган управління ОСББ має право приймати рішення з усіх питань його діяльності. При цьому деякі питання належать до виключної компетенції загальних зборів: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку й розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови і членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання й відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Поряд з цим до компетенція правління ОСББ (відповідно ст.10 Закону України "Про ОСББ") належать: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням, з урахуванням обмежень, встановлених статутом ОСББ в частині виключної компетенції загальних зборів; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Засіданням правлінням ОСББ «Моне-7» було проведено загальні збори, оформлені Протоколом № 9 від 11.11.2023 у відповідності до якого порядку денного було розглянуто та прийняте питання (третє) щодо звернення до БТІ, водоканал та інші структури з проханням надати копії документів (відновити) по нашому будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Поряд з цим, загальними зборами учасників було прийнято рішення (питання перше) щодо витребування документів на будинок.

Суд відзначає, що рішення щодо виготовлення відповідної документації було прийнято загальними зборами з власної ініціативи для ведення господарської діяльності, при цьому даним рішенням було прийнято також вчинити дії щодо витребування даних документів.

З огляду на що, на переконання суду позивач вчинив передчасні дії щодо виготовлення документації, до прийняття судом рішення про їх витребування, як визначено по першому питанню порядку денного засідання загальних зборів правління.

Виходячи з наведеного враховуючи, що позивач передчасно прийняв рішення про повторне виготовлення документації до встановлення вини відповідача рішенням суду, тому суд не вбачає причинного зв`язку між протиправною поведінкою відповідача та понесеними позивачем збитками, а відтак позов в частині стягнення збитків не підлягає задоволенню.

Відповідно до статей 73, 74 ГПК України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Відповідно до частини 5 статті 236 ГПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

За приписами статті 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно із статтею 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

У рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Трофимчук проти України" від 28.10.2010р. №4241/03 Європейським судом з прав людини зазначено, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід сторін.

Відповідно до ч.23 рішення Європейського суду з прав людини від 18.07.2006р. у справі "Проніна проти України" за заявою №63566/00 суд нагадує, що п.1 ст.6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення.

Вимога пункту 1 статті 6 Конвенції щодо обґрунтовування судових рішень не може розумітись як обов`язок суду детально відповідати на кожен довід заявника. Стаття 6 Конвенції також не встановлює правил щодо допустимості доказів або їх оцінки, що є предметом регулювання в першу чергу національного законодавства та оцінки національними судами. Проте Європейський суд з прав людини оцінює ступінь умотивованості рішення національного суду, як правило, з точки зору наявності в ньому достатніх аргументів стосовно прийняття чи відмови в прийнятті саме тих доказів і доводів, які є важливими, тобто такими, що були сформульовані заявником ясно й чітко та могли справді вплинути на результат розгляду справи.

При цьому суд зазначає, що згідно вимог ч.1 ст.14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З огляду на вищевикладене, оцінивши подані докази, суд дійшов висновку про задоволення частково позовних вимог.

Керуючись ст. 7, 8, 13, 14, 18, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов`язати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) передати позивачу в особі голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моне-7" (АДРЕСА_1, м. Вінниці, ідент. код. 44154078) наступні установчі та юридичні документи: Інвентарну справу - 22 арк; Зведений оціночний Акт - 1 арк; План-схема підвального приміщення - 1 арк; План-схема поверхів - 2 арк; Допоміжну таблицю - 3 арк; Експлікацію внутрішніх площ форм -14 арк; Допоміжну таблицю - 1 арк; Завірена копія технічного паспорту на будівлю від 09.10.1981 року; Копію протоколу вимірювання опору ізоляції проводів, кабелів, електродвигунів і апаратури №м130/3 від 12.02.2016; Копія протоколу перевірки повного опору петлі «фаза-нуль», вимірів струму короткого замикання або повного опору петлі «фаза-нуль» при системі живлення з заземленою нейтраллю № 130/3 від 12.02.2016; Акт приймання-передачі наявної технічної документації на житловий будинок АДРЕСА_1 від 21.11.2019р; Список мешканців по АДРЕСА_1 ; Список пільговиків по АДРЕСА_1; Список нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 (в яких проводились нарахування плати за утримання будинку); Копія Акту про списання багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 з балансу- шляхом підписання акту приймання-передачі вищевказаних документів.

3. Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код ід. НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Моне-7" (вул. Городецького, 7, м. Вінниця, 2018, ) витрати на сплату судового збору в сумі 3 028,00 грн.

4. В решті позову відмовити.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

6. Згідно з приписами ч.1 ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

7. Згідно з положеннями ч.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

8. Примірник повного судового рішення надіслати на електронні адреси позивача - ; відповідача - ІНФОРМАЦІЯ_1 та до Електронних кабінетів ЄСІТС.

Повне рішення складено 20 червня 2024 р.

Суддя Яремчук Ю.О.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Городецького, 7, м. Вінниця, 2018)

3 - відповідачу ( АДРЕСА_1 )