ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2024м. ДніпроСправа № 904/1505/24

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Дніпровської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОРГОВА КОМПАНІЯ "ВОСТОК-ОЙЛ"

про стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки комунальної власності без достатньої правової підстави

Представники:

Від позивача:Мернова О.О., Дерило В.Г.

Від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю торгівельної компанії "Восток-Ойл" коштів у розмірі 598 993 гривень 86 копійок набутих без достатньої правової підстави, внаслідок несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою та судових витрат у справі.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві.

Відповідач надав відзив на позов у якому просив суд у позові відмовити. Просив суд розглянути справу без його участі за наявними у справі доказами.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів, нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 020 облікується наступний тип об`єкта: будівлі та споруди, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта: в виробничо-побутовому корпусі літ. А1 приміщення поз. 1,2,3, 9,10,11,101,116,117,118,119,120,121,201,210,211,212,213,214,215,216,217,218,219,220,221, загальною площею 508,9 кв.м., ґанки літ.а2,а3, вхід у підвал літ.а4; контрольно-пропускний пункт літ.БІ, загальною площею 19,8 кв.м.; центральний склад літ.В1, загальною площею 176,7 кв.м., ґанки літ.в2,в3,в4,в5; побутова будівля літ.Г1, загальною площею 57,2 кв.м.; бокси літ.Д1, загальною площею 354,1 кв.м.; бокси літ.Е1, загальною площею 96,9 кв.м.; будівля складу літ.Ж1, загальною площею 406,2 кв.м.; щитова літ.Л1; трансформаторна підстанція літ.М1; навіс літ.Н1; навіс літ.Р1; №1-7,І-споруди, замощення. Ціна нерухомого майна, встановлена у договорі - 612 000 грн. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Оцупа Олександра, будинок 5. Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: :09:473:0002. Номер об`єкта в РПВН: 19791909. Номер відомостей про речове право: 46359627. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 26.01.2022 14:22:27. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 56, виданий 26.01.2022р. видавник: Теплюк Г.М., приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області.

Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОРГОВА КОМПАНІЯ "ВОСТОК-ОЙЛ", , країна реєстрації: Україна.

Дніпровська міська рада, відповідно до ст.ст. 1, 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" є представницьким органом місцевого самоврядування. Сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

Згідно приписів ст.ст. 79, 79-1, 80, 122, 123, 124, 206 Земельного кодексу України суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування. Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, шляхом укладання договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному

Особи, які отримують земельну ділянку комунальної власності в користування за договором оренди (договором купівлі-продажу права оренди), зобов`язані сплачувати за неї орендну плату. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди ( ст. 21 Закону України "Про оренду землі").

Статтею 1212 ЦК України визначено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що у випадку використання землекористувачем сформованої земельної ділянки комунальної власності, якій присвоєно окремий кадастровий номер, без оформлення договору оренди власник такої земельної ділянки (орган місцевого самоврядування, який представляє інтереси територіальної громади) може захищати своє право на компенсацію йому вартості не отриманої орендної плати в порядку статті 1212 ЦК України.

Інспекцією з державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради здійснено обстеження земельної ділянки комунальної форми власності за адресою: вул. Олександра Оцупа, 5 (кадастровий номер :09:473:0002), за результатами якого складено акт обстеження земельної ділянки від 12.10.2023 року. Зазначеним актом встановлено, що на вказаний земельній ділянці знаходяться триповерхова адміністративна будівля, складські приміщення, автотранспорт. Доступ до земельної ділянки вільний. Діючі цивільно-правові угоди на вищезазначену земельну ділянку відсутні. Згідно з інформації Публічної кадастрової карти України земельна ділянка сформована та має кадастровий номер :09:473:0002.

Відповідно до листа Головного управління ДПС у Дніпропетровській області від 14.07.2023 ТОВ ТК "Восток-Ойл" грошові кошти за користування земельною по вул. Олександра Оцупа, 5 не сплачувались.

ТОВ ТК "Восток-Ойл" () з 26.01.2022 р. і по теперішній час користується земельною ділянкою з кадастровим номером :09:473:0002, на якій з 26.01.2022 року знаходяться належні йому на праві власності об`єкти нерухомості.

Вимоги Дніпровської міської ради щодо стягнення з ТОВ ТК "Восток-Ойл" безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки з кадастровим номером :09:473:0002 з 26.01.2022 по 23.11.2023 у сумі 598 993,86 грн. є обгрунтованими.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю торгова компанія "Восток-Ойл" (69013, м. Запоріжжя, вул. Стартова, 3А, ідентифікаційний код 40727392) на користь Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Д.Яворницького, 75, ідентифікаційний код 26510514) 598 993 грн. 86 коп., судовий збір в сумі 8 984 грн. 91 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 24.06.2024

Суддя Г.В. Манько