ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" червня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/763/23

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Кравець С.Г.

секретаря судового засідання: Круглецької А.І.

за участю представників сторін:

від позивача: Кімак З.К. - довіреність №40/10 від 04.01.2024

від відповідача: Томашевська О.А. - адвокат, ордер серія АМ №1058266 від 06.07.2023,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Комунального підприємства "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської

ради

до Комунального підприємства "Аптека Міжлікарняна" Житомирської обласної ради

про стягнення 116 970,32грн.

Процесуальні дії по справі.

Комунальне підприємство "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Комунального підприємства "Аптека Міжлікарняна" Житомирської обласної ради про стягнення 116 970,32грн боргу, а також судових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором №768 на постачання теплової енергії від 11.09.2017.

Ухвалою суду від 08.06.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін; судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 04.07.2023.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 04.07.2023 розгляд справи по суті відкладено на 28.08.2023.

Ухвалою суду від 28.08.2023 поновлено відповідачу процесуальний строк для подачі відзиву на позовну заяву та прийнято його до розгляду; постановлено здійснювати розгляд справи №906/763/23 за правилами загального позовного провадження та замінено судове засідання, призначене на 28.08.2023 для розгляду справи по суті, підготовчим засіданням; відкладено підготовче засідання на 25.09.2023.

У зв`язку з відсутністю електропостачання у будівлі Господарського суду Житомирської області 18.10.2023, судове засідання у справі №906/763/23, призначене на 18.10.2023 о 12:00 не відбулося.

Ухвалою суду від 19.10.2023 призначено підготовче засідання на 01.11.2023.

Ухвалою суду від 01.11.2023 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 14.11.2023.

Ухвалою суду від 14.11.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу №906/763/23 до судового розгляду по суті на 11.12.2023.

Ухвалою суду від 11.12.2023 відкладено розгляд справи по суті на 10.01.2024.

Ухвалою від 10.01.2024 судом здійснено перехід із стадії розгляду справи по суті до попередньої стадії судового процесу - підготовчого провадження, поновлено підготовче провадження у справі №906/763/23; відкладено підготовче засідання на 12.02.2024; зобов`язано позивача надати суду інформацію щодо наявності чи відсутності опалення у вбудованому нежитловому приміщенні площею 338,20 кв.м. по вул.Троянівській, 18, власником якого є ТОВ "Фірма "Рада"; зобов`язано надати суду відповідний розрахунок з урахуванням того, що розподіл теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби здійснюється на всі квартири та нежитлові приміщення багатоквартирного будинку у пропорційному відношення (згідно оплювальних площ); роз`яснено відповідачу - КП "Аптека Міжлікарняна" Житомирської обласної ради право подати письмові пояснення на пояснення позивача - КП "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради №86/10 від 05.01.2024.

Ухвалою суду від 12.02.2024 відмовлено у задоволенні клопотання КП "Аптека "Міжлікарняна" Житомирської обласної ради від 12.02.2024 (вх.№01-44/507/24) про витребування доказів щодо надання інформації чи забезпечувалась та забезпечується нормативна температура повітря в приміщенні КП "Аптека "Міжлікарняна" Житомирської обласної ради. Зобов`язано КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради надати суду копії матеріалів інвентаризаційної справи по будинку, розташованому за адресою м.Житомир, вул.Троянівська, 18, які необхідні для визначення загальної площі даного будинку, загальної площі приміщення КП "Аптека Міжлікарняна" Житомирської обласної ради, загальної площі житлових квартир, загальної площі нежитлових приміщень, загальної площі підвальних приміщень, а також загальної площі горища. Зобов`язано ТОВ "Управляюча компанія "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №5" надати господарському суду: відомості, які містять інформацію про загальну площу будинку, розташованого за адресою м. Житомир, вул.Троянівська, 18; відомості, які містять інформацію щодо загальної площі житлових квартир та загальної площі нежитлових приміщень, розташованих за адресою м.Житомир, вул.Троянівська, 18; відомості, які містять інформацію щодо загальної площі підвальних приміщень за адресою м.Житомир, вул.Троянівська, 18. Продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 25.03.2024.

Ухвалою суду від 25.03.2024 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 12.04.2024; зобов`язано позивача - Комунальне підприємство "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради надати суду розгорнутий розрахунок заборгованості (в межах заявлених позовних вимог) проведений окремо по кожному місяцю.

Ухвалою суду від 12.04.2024 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 30.04.2024.

Ухвалою суду від 30.04.2024 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 15.05.2024.

Ухвалою суду від 15.05.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу №906/763/23 до судового розгляду по суті на 18.06.2024.

Представник позивача при розгляді справи по суті в судовому засіданні 18.06.2024 позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві №1/25-43 від 25.12.2023 (т.1, а.с.1-7) з урахуванням заяви №6277/10 від 21.09.2023 про зміну підстав позову(т.1, а.с.83-89), пояснень №86/10 від 05.10.2024, №1464/10 від 10.04.2024, №1963/10 від 15.05.2024 (т.1, а.с.141-144, 181-182, т.2, а.с.9-10), просила їх задовольнити.

Представник відповідача при розгляді справи по суті в судовому засіданні 18.06.2024 просила у позові відмовити, з підстав зазначених відзиві на позовну заяву (т.1, а.с.59-61), письмових поясненнях від 06.12.2023 (т.1, а.с.125-129), додаткових поясненнях від 12.02.2024 (т.1, а.с.162-163), додаткових поясненнях від 13.05.2024 (т.2, а.с.3-7).

Представник відповідача просила відкласти розгляд справи по суті з метою подання до суду власного розрахунку заборгованості.

Заслухавши пояснення представників сторін, суд відмовив у задоволенні усного клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи з метою надання часу для підготовки власного розрахунку заборгованості, оскільки в підготовчому засіданні було достатньо часу, в межах якого відповідачем міг бути поданий такий розрахунок. При цьому, неможливість подачі відповідачем власного розрахунку заборгованості на стадії підготовчого засідання представником відповідача не доведено.

В судовому засіданні 18.06.2024 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

Згідно з позовними вимогами, з урахуванням заяви №6277/10 від 21.09.2023 про зміну підстав позову, позивач зазначає, що 01.10.2021 на виконання вимог Закону України, Комунальне підприємство "Житомиртеплокомуненерго" ЖМР на офіційному сайті за посиланням опублікувало типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який відповідає типовому індивідуальному договору про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830. У визначений нормативними актами строк співвласниками житлового будинку за адресою вул. Троянівська, буд. 18 у місті Житомирі, не прийнято рішення про вибір моделі договірних відносин з надавачем послуг з постачання теплової Комунальним підприємством "Житомиртеплокомуненерго" ЖМР. Вказує, що типовий індивідуальний договір між позивачем та відповідачем є укладеним з 01.11.2021 через відсутність рішення про вибір моделі договірних відносин та спливу 30-деного строку з моменту опублікування позивачем відповідно до вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, що є публічним договором приєднання. У зв`язку з наданням послуг щодо опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку і їх несплатою відповідачем, а також несплатою абонентського обслуговування, виник борг у сумі 116 970,32грн.

У відзиві на позовну заяву відповідач зазначає, що до позову не долучено доказів використання жодної Гкал теплової енергії, тобто відповідач вважає, що послуги теплопостачання він не отримував. Вказує, що тариф на теплову енергію для споживача визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Вважає, що технологічні (неминучі) втрати тепла транзитними трубопроводами закладені у тариф і оплачуються споживачами під час оплати послуги з централізованого опалення, а не окремо від неї. Доводить, що транзитні трубопроводи в приміщеннях, які не опалюються системою центрального опалення повинні бути ізольовані, при відсутності ізоляції на транзитних стояках центрального опалення, теплопостачаюча організація має здійснювати нарахування за втрати тепла відповідно до встановленої у Методиці формули.

У додаткових поясненнях від 13.05.2024 відповідач зазначає, що відповідач повністю заперечує проти позовних вимог, та вважає що розрахунок заборгованості здійснено всупереч існуючих методик і він повністю не відповідає діючому законодавству, а відтак позовні вимоги є такими що не підлягають задоволенню. Вказує, що позивач зазначає та застосовує для обрахунку загальну площу багатоквартирного житлового будинку розташованого за адресою: м.Житомир, вул.Троянівська 18 яка складає, як зазначає позивач 3353,63 кв.м., а площу КП "Аптека "Міжлікарняна" ЖОР позивач зазначає 543,70 кв.м. Доводить, що належна відповідачу частина приміщення є приміщенням житлового будинку розташованого за адресою: м. Житомир, вул. Троянівська, 18, та має площу 516,7 кв.м. що підтверджується витягом з ДРРПНМ.

Вказує, що до загальної площі будинку за адресою м.Житомир, вул.Троянівська 18 відноситься вбудоване нежитлове приміщення площею 338,20 кв.м., власником якого є ТОВ "Фірма "Рада", що збільшує площу вбудованих приміщень 516,7 + 338,20 = 854,9 кв.м, що дорівнює збільшенню на 39% від загальної площі вбудованих приміщень. Зазначає, що позивач не надає детального розрахунку помісячно, а лише надає результат розрахунку без пояснень застосування числових коефіцієнтів що враховують площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку та площі приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку та загальна опалювальна площа будівлі/будинку.

У пояснення позивача №1963/10 від 15.05.2025 зазначено, що загальна площа квартири визначається як сума площ її приміщення, вбудованих шаф, а також лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор. Вказано, що загальна площа квартир по вул. Троянівській, 18 в місті Житомирі становить 2962,7 кв.м, опалювальна площа - 2816,52 кв.м; різниця 146,18 кв.м це площа лоджій, балконів, веранд, терас. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, крім нежитлового приміщення відповідача 516,7 кв.м за адресою: м. Житомир, вул. Троянівська, 18 виявлено вбудоване нежитлове приміщення площею 338,20 кв.м., власником якого с ТОВ "Фірма "Рада", тому загальна площа нежитлових приміщень за вказаною вище адресою складає - 854,9 кв.м ( 516,7 кв.м + 338,20, кв.м).

Вказує, що Комунальним підприємством "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради проведено помісячний перерахунок заборгованості за спірний період, враховуючи площу приміщення відповідача 516,7 кв.м та вбудоване нежитлове приміщення площею 338,20 кв.м. Нарахування обсягів та вартості наданих послуг здійснено згідно Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (далі - Методика), затвердженої наказом Мінрегіонбуду №315 від 22.11.2018р., зареєстрованої в Мінюсті від 28.12.2018р за №1502/32954. В свою чергу доводить, що відповідач не обґрунтовує та не вказує нормативно-правові документи в підтвердження своїх доводів, а також не надає свого контррозрахунку, у зв`язку з чим позивач просить задовольнити позовні вимоги Комунального підприємства "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради в сумі 106 947,03 грн.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

11.09.2017 між Комунальним підприємством "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради (позивач/виконавець) та Комунальним підприємством "Аптека Міжлікарняна" Житомирської обласної ради (відповідач/споживач) укладено договір про постачання теплової енергії №1819 (т.1, а.с.9-12), за умовами якого позивач як виконавець зобов`язується своєчасно та відповідної якості постачати теплову енергію, а споживач зобов`язується своєчасно проводити її оплату за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором (п.1.1 договору).

Відповідно до п.2.1 договору, тарифи на теплову енергію на дату укладання договору становлять: для другої групи споживачів: 1435,21 без ПДВ гривень за одну Гкал.

У разі зміни тарифів та порядку розрахунків нові тарифи і порядок розрахунків є обов`язковим для Сторін з моменту введення їх в дію.

В пункті 2.4 договору наведена характеристика об`єктів споживача теплової енергії по вул.Троянівська, 18 та по вул. Лесі Українки, 38; всього 593,4 кв.м.

Згідно п.3.1 договору, розрахунковим періодом є календарний місяць.

1) споживачі - госпрозрахункові підприємства, організації проводять попередню оплату до 20 числа поточного місяця у розмірі 50% від очікуваних нарахувань. Решту суми нарахувань споживач оплачує до 20 числа місяця наступного за розрахунковим.

2) споживачі - бюджетні установи проводять оплату до 20 числа місяця наступного за розрахунковим, платіжними документами, які виписуються Виконавцем.

3) споживачі - бюджетні установи можуть проводити попередню оплату до 25 числа поточного місяця у розмірі 50%, або 100% від очікуваного споживання наступного місяця.

Відповідно до п.3.2 договору, теплова енергія оплачується безготівково на розрахунковий рахунок виконавця.

Відповідно до п.11.1 договору, цей договір укладається на один рік і набирає чинності з дня його укладення. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання. Договір може бути розірваний за зверненням споживача лише після закінчення опалювального періоду. Строк позовної давності за даним договором становить п`ять років.

Договір підписано представниками сторін та їх підписи скріплено печатками підприємств.

Слід зазначити, що спір у даній справі стосується стягнення з відповідача, як співвласника нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, заборгованості за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку, а також абонентської плати за період з жовтня 2021 по березень 2023 року в сумі 116 970,32грн.

01.05.2021 набрав чинності Закон України від 03.12.2020 № 1060-ІХ Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг. Згідно з цим Законом внесено низку змін до Законів України що регулюють житлово-комунальні відносини, в тому числі і до Закону України "Про житлово-комунальні послуги", зокрема до пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону.

Пунктом 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що договори про надання комунальних послуг, укладені до введення в дію цього Закону, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами, до дати набрання чинності договорами про надання відповідних комунальних послуг, укладеними за правилами, визначеними цим Законом.

Частинами 1, 2 статті 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (в редакції Закону № 1060-IX від 03.12.2020) передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

У частині 1 статті 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (в редакції Закону № 1060-IX від 03.12.2020) встановлено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку, прийнятим відповідно до закону, з виконавцем відповідної комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) укладається договір про надання комунальних послуг, а саме:

1) індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, що укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно, за умови що співвласники прийняли рішення про вибір відповідної моделі організації договірних відносин та дійшли згоди з виконавцем комунальної послуги щодо розміру плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку;

2) колективний договір, що укладається від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою;

3) договір про надання комунальних послуг з колективним споживачем, що укладається з об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір.

Співвласники багатоквартирного будинку (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) самостійно обирають одну з моделей організації договірних відносин, визначених цією частиною, за кожним видом комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії).

У межах одного багатоквартирного будинку дозволяється обрання різних моделей організації договірних відносин за різними видами комунальних послуг.

Згідно із частиною 7 статті 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, та/або досягнення згоди з виконавцем про розмір плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної комунальної послуги, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог частини п`ятої статті 13 цього Закону.

За приписами ч.5 ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Відповідно до абз. 2 п. 3 розділу VI Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 року №2189-VIII (в редакції від 01.05.2021) договори про надання комунальних послуг, у тому числі із співвласниками багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг.

Пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 № 2189-VIII (у редакції на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги протягом строку, визначеного в пункті 4 цього розділу, між виконавцем та кожним співвласником укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги відповідно до частини сьомої статті 14 цього Закону.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду, аналіз наведених приписів приводить до висновку про те, що за відсутності волевиявлення співвласників багатоквартирних будинків щодо прийняття рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг ініціатива щодо його укладення надається безпосередньо виконавцям таких послуг (Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 18.11.2021 у справі №908/3233/20).

Постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019 затверджено Правила надання послуги з постачання теплової енергії та Типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії.

Постановами Кабінету Міністрів України №1022 від 08.09.2021 та №1023 від 08.09.2021 внесено зміни до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових форм договорів, відповідно до яких згідно із Законом України "Про житлово-комунальні послуги" договори за новими правилами мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності зазначених постанов.

Відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019 (в редакції постанови КМУ №1022 від 08.09.2021) ці Правила регулюють відносини між суб`єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії (далі - виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (далі - споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії (далі - послуга), та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок оплати.

Відповідно до п. 13 цих Правил надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах.

Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги.

Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги.

01.10.2021 на виконання вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Комунальне підприємство "Житомиртеплокомуненерго" ЖМР на офіційному сайті за посиланням https://tke.org.ua/wp- опублікувало типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який відповідає типовому індивідуальному договору про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 (т.1, а.с. 90-93).

З урахуванням системного аналізу вище наведених норм чинного законодавства типовий індивідуальний договір між позивачем та відповідачем є укладеним з 01.11.2021 через відсутність рішення про вибір моделі договірних відносин та спливу 30-деного строку з моменту опублікування позивачем відповідно до вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, що є публічним договором приєднання.

Цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України (п. 1 договору).

Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на веб-сайті Виконавця: www.tke.org.ua (п. 2 договору).

Фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання Виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги (п. 4 договору).

Будинок за адресою: м. Житомир, вул. Троянівська, 18, в якому розташоване приміщення відповідача, у опалювальний період був підключений до теплопостачання, що підтверджується рішеннями виконавчого комітету Житомирської міської ради про початок та закінчення опалювального сезону 2021-2023 років; показниками будинкового теплового лічильника по вулиці Троянівській, 18 у місті Житомирі; актом перевірки лічильника теплової енергії системи від 01.10.2021, 14.06.2022, 10.10.2023 (т.1, а.с.235-239). Наведене підтверджує факт отримання відповідачем послуг у спірному періоді, що, в свою чергу, свідчить про приєднання відповідача до умов публічного договору (акцептування договору).

В порушення умов договору, відповідач не здійснив розрахунків за надану теплову енергію, витрачену на опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку, а також не здійснював оплату абонентського обслуговування у загальній сумі 116 970,32грн, що і стало підставою для звернення з даним позовом.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Пунктом 2 частини 1 статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що до житлово-комунальних послуг належать послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.6 цього Закону виконавцями комунальних послуг з постачання теплової енергії є теплопостачальна організація.

У відповідості до абз. 2, 3 п. 13 Правил №830 надання послуги з постачання теплової енергії, послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Згідно з п.п. 32, 33 Правил №830 плата за послугу розраховується виходячи з розміру встановленого тарифу та обсягу спожитої послуги, визначеного та розподіленого відповідно до законодавства.

Плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до цих Правил та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування, визначеної виконавцем, розмір якої не може перевищувати граничного розміру, встановленого Кабінетом Міністрів України; плати за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної послуги, що визначається окремим договором між виконавцем та співвласниками багатоквартирного будинку.

Плата за послугу, абонентське обслуговування та плата за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку вноситься споживачем виконавцю щомісяця однієї сумою в порядку та розмірах, визначених договором.

Згідно з п.38 Правил № 830 споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Згідно з п. 5 Типового договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

За умовами пункту 54 типового договору, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.

Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (п. 55 типового договору).

Судом встановлено, що Комунальне підприємство "Аптека Міжлікарняна" Житомирської обласної ради є власником приміщення загальною площею 516,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: м.Житомир, вул.Троянівська, 18, що підвереджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №356998965 від 04.12.2023 (т.1, а.с.129 на звороті -132).

З матеріалів справи вбачається, що на момент перевірки 09.11.2022 року в приміщенні Комунального підприємства "Аптека Міжлікарняна" Житомирської обласної ради за адресою: м.Житомир, вул.Троянівська, 18 централізоване опалення в приміщенні відсутнє; стояки заізольовано, що підтверджується Актом контрольної перевірки попередньовідключеного опалення від 09.11.2022 (т.1, а.с.62).

Відповідно до частини 6 статті 10 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання.

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).

За приписами частини 1 статті 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

Пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Відповідно до частини 2 статті 382 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення мешканців від такої участі.

Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №315 від 22.11.2018 (далі - Методика №315) встановлено порядок визначення обсягів спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції); обсягів холодної, гарячої води, витраченої на загальнобудинкові потреби; обсягів холодної та гарячої води, спожитої споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку; порядок розподілу обсягів спожитих комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (далі - комунальні послуги), визначає вимоги до приладів-розподілювачів теплової енергії, поправкові коефіцієнти для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами у будівлях, оснащених вузлами комерційного обліку теплової енергії та/або гарячої, та/або холодної води, де налічуються два та більше споживачів.

За умовами пункту 1 Методики №315, визначення обсягу теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування (МЗК) та допоміжних приміщень (QМЗК), здійснюється відповідно до розділу III Методики. Розподіл цього обсягу здійснюється серед споживачів за категоріями приміщень згідно з додатком 1 до Методики пропорційно до їх загальних/опалюваних площ/об`ємів.

Згідно з п.12 розділу IV Методики №315, обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

Як передбачено шостим розділом Посібника та доповнення до "Норм та вказівок по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд, а також на господарсько-побутові потреби в Україні" КТМ 204 Україна 244-94, затверджених Наказом Держбуду України від 30.02.2001 № 82, втрати теплової енергії на ділянці мережі від межі розподілу до місця установки опалювальних приладів відноситься до втрат абонента (споживача). Тому співвласники квартир повинні брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаній площі житла, а відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання не є підставою для звільнення мешканців від такої участі.

Відтак, оскільки законодавством передбачений двосторонній обов`язок щодо укладення договору про надання житлово-комунальних послуг, то праву споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, кореспондує обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідач наголошує на необґрунтованості розрахунку позивача з посиланням на те, що позивачем були використані площі квартир, які не відповідають площам, зазначеним у інформації, яка надана КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" ЖОР, а саме вказує, що до загальної площі будинку за адресою м.Житомир, вул.Троянівська 18 відноситься вбудоване нежитлове приміщення площею 338,20 кв.м., власником якого є ТОВ "Фірма "Рада", що збільшує площу вбудованих приміщень 516,7 + 338,20 = 854,9 кв.м, що дорівнює збільшенню на 39% від загальної площі вбудованих приміщень.

Судом враховується, що загальна площа квартир по вул. Троянівській, 18 в місті Житомирі - 2962,7 кв.м, опалювальна площа - 2816,52 кв.м, різниця 146,18 кв.м., що відноситься до площ лоджій, балконів, веранд, терас.

Відповідно до пункту 2 розділу Загальних положень Правил надання послуги з надання послуги з постачання теплової енергії, опалювана площа (об`єм) приміщення - загальна площа (об`єм) приміщення без урахування площі лоджій, балконів, терас.

Отже, суд доходить до висновку, що загальна площа квартири визначається як сума площ її приміщення, вбудованих шаф, а також лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор, однак до опалювальної площі приміщень не включаються площі лоджій, балконів терас, що і пояснює розбіжності у площах, яка міститься в інформації наданої КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" ЖОР та Управління житлового господарства Житомирської міської ради.

Судом встановлено, що крім нежитлового приміщення відповідача площею 516,7 кв.м, розташованого за адресою: м. Житомир, вул. Троянівська, 18, знаходиться вбудоване нежитлове приміщення площею 338,20 кв.м., власником якого є ТОВ "Фірма "Рада", тому загальна площа нежитлових приміщень за вказаною вище адресою складає - 854,9 кв.м (516,7 кв.м + 338,20, кв.м), що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №356998965 від 04.12.2023 (т.1, а.с.129 на звороті -132).

Згідно з поясненнями представника КП "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради, наданими у судовому засіданні 18.06.2024, при проведенні нарахувань позивачем визначалась площа квартир за інформацією, яка надавалась безпосередньо споживачами. Представник позивача вказала, що у будинку за адресою м.Житомир, вул.Троянівська, 18 у 50% споживачів наявні договори на надання послуг теплопостачання, а у решти споживачів наявний особистий рахунок, який відкривається на підставі поданої споживачем заяви та технічної документації на квартири в якій відображено площі квартир і такі площі застосовувались позивачем при розрахунках. Пояснила, що в основному, це технічні паспорти, і інформація, яка у них міститься може не відповідати тій, яка була надана КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" ЖОР. Звернень власників квартир щодо невідповідності площ квартир, які використовуються при нарахуванні теплопостачальних послуг не надходило, а тому позивач не міг самостійно коригувати такі площі.

Суд погоджується з вказаними доводами представника позивача та враховує, що теплопостачання споживачам будинку за адресою м.Житомир, вул.Троянівська, 18 здійснюється відповідно до площ узгоджених з власниками квартир та нежитлових приміщень в цьому будинку та на умовах погоджених у відповідних договорах. До прикладу, саме так це було і з позивачем, що вбачається з договору від 11.09.2017 (т.1, а.с.9-12), який діяв раніше. Тому, суд вважає, що у позивача відсутні підстави змінювати в односторонньому порядку узгоджені з власниками квартир площі опалювальних приміщень та застосовувати при проведенні нарахувань площі квартир, які містяться в інформації з БТІ.

Заперечення представника відповідача про те, що згідно листа Управління житлового господарства Житомирської міської ради №44/10 ЖТКЕ6/0/185 від 04.01.2024 (т.1, а.с.183) усі приміщення у будинку за адресою: м.Житомир, вул.Троянівська, 18 підключені до системи централізованого опалення суд оцінює критично, оскільки представник відповідача в процесі розгляду справи доводила та визнала, що приміщення відповідача відключено від системи централізованого опалення. Дані обставини підтверджується Актом контрольної перевірки попереднього відключеного опалення від 09.11.2022 (т.1, а.с.62). Також суд зазначає, що у приміщенні ВАТ "Фірми "Рада", яке займає частину приміщення цокольного поверху за адресою: м.Житомир, вул.Троянівська, 18, також відсутнє централізоване опалення приміщення, що вбачається з Акту-обстеження від 29.01.2024 (т.1, а.с.161).

Враховуючи приписи вищенаведених норм законодавства, відповідач зобов`язаний брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаній плащі приміщення незважаючи на відсутність системи централізованого опалення у його нежитловому приміщенні.

Згідно із п.п.34, 35 Правил №830 рахунок на оплату спожитої послуги надається споживачу на безоплатній основі щомісяця відповідно до статті 8 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання".

Рахунки на оплату спожитої послуги формуються виконавцем або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, що здійснює розподіл обсягів послуг, на основі показань вузлів комерційного обліку з урахуванням показань вузлів розподільного обліку відповідно до Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" та надаються споживачу (його представнику) у строк не пізніше ніж за 10 календарних днів до граничного строку внесення плати за послуги, визначеного договором.

Розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.

Як встановлено судом з поданих до справи доказів, позивач надав відповідачу послуги з постачання теплової енергії у період з жовтня 2021 року по березень 2023 року, виписав та виставив відповідачу рахунки на проведення оплати на загальну суму 116 970,32грн, а саме: №768 П за жовтень 2021 року на суму 59,38грн, №768 П за листопад 2021 року на суму 59,38грн, №768П за грудень 2021 року на суму 59,38грн, №768П за січень 2022 року на суму 59,38грн, №768П за лютий 2022 року на суму 59,38грн, №768П за березень 2022 року на суму 59,38грн, №768П за квітень 2022 року на суму 59,38грн, №768П за травень 2022 року на суму 59,38грн, №768П за червень 2022 року на суму 59,38грн, №768П за липень 2022 року на суму 59,38грн, №768П за серпень 2022 року на суму 59,38грн, №768П за вересень 2022 року на суму 59,38грн, №768П за жовтень 2022 року на суму 60,56грн, №768П за листопад 2022 року на суму 19 644,79грн, №768П за грудень 2022 року на суму 28 586,10грн, №768П за січень 2023 року на суму 24 818,36грн, №768П за лютий 2023 року на суму 24 564,59грн, №768П за березень 2023 року на суму 18 583,36грн (т.1, а.с.14-31), однак відповідач не виконував зобов`язання щодо оплати за надані послуги з постачання теплової енергії.

Загальна сума заборгованості за розрахунком позивача за період з жовтня 2021 року по березень 2023 року, згідно позовної заяви, становить 116 970,32грн.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Виконавчого комітету Житомирської міської ради "Про внесення змін до рішення виконавчого комітету міської ради від 08.10.2021 №1175 "Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послугу з постачання теплової енергії" №1288 від 04.11.2021 встановлені наступні тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, зокрема: п.3.2.2 для потреб інших (крім населення) споживачів: тариф на послугу з постачання теплової енергії (відповідно п.1.2.2) - 4 776,72грн/Гкал (з ПДВ) (т.1, а.с.33-36); п.3.2.2 для потреб інших (крім населення) споживачів: тариф на послугу з постачання теплової енергії (відповідно п.1.2.2) - 6 580,62грн/Гкал (з ПДВ) (т.1, а.с.32 на звороті).

Наказом КП "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради №84-аг від 11.10.2021 року було встановлено розмір плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання послуг з постачання теплової енергії:

- при наявності вузлів комерційного обліку комерційного обліку теплової енергії в розмірі - 29,69 гривень в місяць на одного абонента з врахування ПДВ;

- при відсутності вузлів комерційного обліку теплової енергії в розмірі - 15,20 гривень в місяць на одного абонента з врахуванням ПДВ (т.1, а.с.57).

В подальшому, 03.10.2022 року наказом КП "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради №104/аг від 03.10.2022 року було встановлено розмір плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання послуг з постачання теплової енергії:

- при наявності вузлів комерційного обліку комерційного обліку теплової енергії в розмірі - 30,28 гривень в місяць на одного абонента з врахування ПДВ;

- при відсутності вузлів комерційного обліку теплової енергії в розмірі - 16,23 гривень в місяць на одного абонента з врахуванням ПДВ (т.1, а.с.58).

Як уже зазначалось, нежитлове приміщення відповідача, що розташоване за адресою: м. Житомир, вул. Троянівська, 18 має площу 516,7 кв.м, а не 543,7 кв.м, як про це зазначав позивач у позові.

Комунальним підприємством "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради на виконання вимог ухвали суду було проведено помісячний перерахунок нарахувань теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення за спірний період, враховуючи площу приміщення відповідача 516,7 кв.м та вбудоване нежитлове приміщення площею 338,20 кв.м., чим спростовуються доводи відповідача, що такий розрахунок позивачем проведено не було.

Нарахування обсягів та вартості наданих послуг здійснюється згідно Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіонбуду №315 від 22.11.2018.

Методика №315, у пункті 8 розділу 4 передбачає, що обсяг теплової енергії, витрачений на загально будинкові потреби у опалювальному сезоні 2022-2023 рр. складає: для 1 - 5-поверхової будівлі - 25%, для 6-10- поверхової будівлі - 20%, для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15%. Застосовується також і корегуючий коефіцієнт, який враховує співвідношення площ відключених і підключених до централізованого теплопостачання квартир.

Даний відсоток місць загального користування розподіляється на всі квартири, нежитлові приміщення багатоквартирного будинку в пропорційному відношенні відповідно до опалювальних площ.

Обсяг споживання теплової енергії на загальнобудинкові потреби (Qопз.б.п) опалення визначається за формулою:

Qопз.б.п= zвідкл* Qз.б.поп.проект (25),

де: Qз.б.поп.проект - визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, Гкал;

zвідкл - коефіцієнт, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку та розраховується за формулою: zвідкл=1+ Sвідкл/Sоп.буд (26),

де: Sвідкл - опалювальна площа приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку, м-2;

Sоп.буд - загальна опалювальна площа будівлі/будинку, м-2.

Обсяг спожитої теплової енергії на опалення приміщення з індивідуальним опаленням або окремого приміщення з транзитними мережами опалення, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення (Qвідкл.і), розраховується за формулою: Qвідкл.і=0,86*10-6* qвтр.транз * lтранз* mопал.розр

де: 0,86 * 10-6 - перевідний коефіцієнт одиниць вимірювання фізичних величин,Вт*год у Гкал;

qвтр.транз = 7 Вт/м - питомі теплові втрати ізольованих трубопроводів, які прокладаються в шахтах, каналах, штрабах, Вт/м; питомі теплові втрати трубопроводів, ізоляція на ділянках яких відсутня або порушена, збільшуються на 100 %; можуть застосовуватись питомі теплові втрати відповідно до проекту відокремлення (відключення) приміщення (за його наявності) або за результатами розрахунку організації, яка має на це відповідний дозвіл;

lтранз - довжина всіх транзитних трубопроводів у приміщенні з індивідуальним опаленням або окремому приміщенні з транзитними мережами опалення, м;

mопал.розр - фактична кількість годин надання послуги з постачання теплової енергії у розрахунковому періоді, годин.

При цьому, згідно п.14 типового договору, обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).

Зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії здійснюється виконавцем щомісяця (п. 20 типового договору).

В матеріалах справи наявні Акти перевірки лічильника теплової енергії системи опалення за 01.10.2021, за 14.06.2022, за 10.10.2023 (т.1, а.с.237-239) та довідки за опалюваньні сезони 2021- 2022, 2022-2023 (а.с.235-236), в яких відображені періоди та покази лічильника.

Судом не встановлено обставин несвоєчасності повірки лічильника теплової енергії, тому твердження представника відповідача про зворотне, суд до уваги не бере. Як вбачається з актів перевірки лічильника від 01.10.2021, 14.06.2022, 10.10.2023, вони складались за участю представників КП "ВЖРЕП №5", тобто не одноособово працівниками позивача і будь-яких зауважень представників КП "ВЖРЕП №5", зокрема щодо несвоєчасності повірки лічильника дані акти не містять.

Розподіл обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" здійснює виконавець (п.25 типового договору).

Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.

Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.

Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно. (п. 35 Договору).

Згідно з перерахунком позивача за спірний період (жовтень 2021 року - березень 2023 року), заборгованість відповідача за теплову енергію на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення становить 105 871,11грн (за жовтень 2022 року 0,321437 Гкал - 2 115,25грн; за листопад 2022 року 2,410342 Гкал - 15 861,55грн; за грудень 2022 року 3,949907 Гкал - 25 992,84грн; за січень 2023 року 3,435507 Гкал - 22 607,76грн; за лютий 2023 року 3,396673 Гкал - 22 352,22грн; за березень 2023 року 2,574452 Гкал - 16 941,49грн); заборгованість за абонентське обслуговування за спірний період (жовтень 2021 року по березень 2023 року) становить 1 075,92грн.

Вказаний розрахунок позивачем проведено у відповідності до Методики №315 від 22.11.2018 та з урахуванням правильно застосованих вихідних даних, в тому числі площ приміщень по будинку за адресою: м. Житомир, вул. Троянівська, 18, з яких площа приміщення відповідача - 516,7 кв.м., площа приміщення споживача - ТДВ "Фірма "Рада" 338,20кв.м., тому суд вважає його обґрунтованим.

У відповідності із ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (п. 37 Договору).

Відповідно до умов типового договору в частині узгоджених сторонами строків оплати та положень ч.1 ст.530 ЦК України, відповідач зобов`язаний був оплатити за надану теплову енергію до останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом.

Нормою ст.525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Станом на час розгляду справи, відповідач зобов`язання щодо проведення розрахунків з позивачем за надані послуги теплової енергії та плати за абонентське обслуговування у встановлений строк не виконав, доказів сплати заборгованості в загальній сумі 106 947,03грн суду не надав.

Відповідно до п. 58 Рішення ЄСПЛ по справі "Серявін та інші проти України" (Заява N 4909/04) від 10 лютого 2010 року визначено, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія A, N 303-A, п. 29).

Суд по тексту даного рішення надав оцінку наведеним представником відповідача доводам, які були покладні в основу заперечень проти позову і вказує, що вони не спростовують заявлених у справі позовних вимог та не є підставою для відмови у позові.

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача 106 947,03грн боргу є правомірними, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню. Вимоги позивача в частині стягнення з відповідача заборгованості в сумі 10 023,29грн (116 970,32грн - 106 947,03грн = 10 023,29грн) задоволенню не підлягають, тому у їх задоволенні суд відмовляє.

Як визначає ст.73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.74 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За змістом статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення боргу в сумі 106 947,03грн основного боргу є обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню. У задоволенні позову в частині стягнення 10 023,29грн основного боргу, суд відмовляє.

Судові витрати за результатами розгляду справи.

Згідно з ч. 1, 2,ст.123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно з п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Щодо витрат пов`язаних з вчиненням процесуальних дій, необхідних для розгляду справи та підготовки до її розгляду в розмірі 859,00грн, судом враховується таке.

За приписами ч.4 ст.129 ГПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи (у даному випадку - витрати пов`язані з вчиненням процесуальних дій, необхідних для розгляду справи та підготовки до її розгляду), покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Ухвалою суду від 12.02.2024, зокрема, було задоволено клопотання КП "Аптека "Міжлікарняна" Житомирської обласної ради від 12.02.2024 та зобов`язано КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради надати суду копії матеріалів інвентаризаційної справи по будинку, розташованому за адресою м.Житомир, вул.Троянівська, 18.

КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради надіслало суду лист №111 від 17.04.2024 з доданими документами, в якому міститься розрахунок понесених підприємством витрат з підготовки доказів, який складається з: розшукування інвентаризаційно-реєстраційної справи - 594,00грн, виготовлення ксерокопій документів - 187,00грн, прошнурування - 49,00грн, поштове відправлення - 29,00грн, всього - 859,00грн (т.1, а.с.193 на звороті). В листі від 17.04.2024 КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" просило вирішити питання щодо компенсації витрат комунального підприємства повязаних із наданням доказів до суду, шляхом зобов`язання особи, яка заявила клопотання про витребування доказів, перерахувати кошти в сумі 859,00грн на рахунок КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації".

За викладеного, враховуючи, що витрати КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради були понесені на виконання ухвали суду від 12.02.2024 саме за клопотанням відповідача, то суд дійшов висновку про те, що з відповідача підлягають стягненню судові витрати, пов`язані з розглядом справи в сумі 859,00грн на користь КП "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради.

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Комунального підприємства "Аптека Міжлікарняна" Житомирської обласної ради (10014, Житомирська область, м. Житомир, вул. Троянівська, буд. 18; ідентифікаційний код 24700920) на користь Комунального підприємства "Житомиртеплокомуненерго" Житомирської міської ради (10014, Житомирська область, м. Житомир, вул. Київська, буд. 48, ідентифікаційний код 35343771):

- 106 947,03грн основного боргу,

- 2 454,01грн витрат по сплаті судового збору.

3. В частині стягнення з Комунального підприємства "Аптека Міжлікарняна" Житомирської обласної ради боргу в сумі 10 023,29грн відмовити.

4. Стягнути з Комунального підприємства "Аптека Міжлікарняна" Житомирської обласної ради (10014, Житомирська область, м. Житомир, вул. Троянівська, буд. 18; ідентифікаційний код 24700920) на користь Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради (10014, Житомирська область, м.Житомир, вул.Велика Бердичівська, буд. 15/1; ідентифікаційний код 03343893):

- 859,00грн витрат понесених, на виготовлення копій інвентаризаційної справи.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено: 27.04.24

Суддя Кравець С.Г.

Віддрукувати:

1 - у справу,

2 - позивачу - "Електронний суд",

3 - відповідачу () та представнику відповідача - "Електронний суд".