ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2024 Справа № 914/837/24

За позовом: Комунального підприємства «Адміністративно-технічне управління», м.Львів,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , смт.Рудно,

про: стягнення 3981,32 грн.

Суддя І. КОЗАК

При секретарі Г.Гелеш

Представники сторін:

Від позивача: І.Паращак представник,

Від відповідача: В.Галашевський.

На адресу Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Комунального підприємства «Адміністративно-технічне управління» до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 3981,32 грн заборгованості.

Ухвалою суду від 04.04.2024 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику представників сторін. Ухвалою суду від 28.05.2024 призначено судове засідання на 11.06.2024. Оголошувалася перерва до 18.06.2024.

Правова позиція позивача.

У судове засідання 18.06.2024 представник позивача з`явився, позовні вимоги підтримав повністю. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору

Попередній розрахунок судових витрат позивача:

· 3028,00 грн сплачений судовий збір.

Правова позиція відповідача.

Відповідач у судове засідання 18.06.2024 прибув, у відзиві на позов (вх.№ 11390/24 від 25.04.2024) проти позову заперечив. Повідомив, що повернув літній майданчик і орендоване приміщення на вул.Братів Рогатинців, 9 у м.Львові 30.06.2023 за Актом та не користується з того часу ним, оплатив 11.10.2023 Управлінню комунальної власності ЛМР 2791,35 грн орендної плати за період з 01.04.2023 по 30.06.2023 (за час фактичного користування майданчиком). Звернув увагу суду, що ніяких добудов до орендованого приміщення відповідач не здійснював, літній майданчик формувався шляхом виносу столів та стільців на вулицю біля закладу, тому ніяких витрат на демонтаж майданчика позивач не поніс.

У відзиві на позов (вх.№15506/24 від 11.06.2024) позивач дав пояснення щодо аргументів відповідача.

Обставини справи.

Відповідно до Паспорта № НОМЕР_1 від 28.03.2023, виданого Управлінням архітектури та урбаністики Львівської міської ради, відкритого літнього майданчика біля обєкту ресторанного господарства погоджено ФОП ОСОБА_1 місце розташування ВЛМ площею 12,80 кв.м, термін дії Паспорта: з 01.04.2023 до 31.10.2023.

26 квітня 2023 між Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем), на підставі паспорта виданого Управлінням архітектури та урбаністики Львівської міської ради, був укладений договір №«Г-191-2023(П) від 26.04.2023, на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Львівської міської ради від 26.05.2023 №3250 «Про затвердження Порядку розміщення відкритих літніх майданчиків біля об`єктів ресторанного господарства на території Львівської міської територіальної громади» КП «Адміністративно-технічне управління» (надалі -позивачем) уповноважене з 01.09.2023 укладати договори оренди окремих конструктивних елементів благоустрою (надалі - ОКЕБ) і виступати стороною у діючих договорах.

Рішенням Виконавчого комітету від 25.08.2023 №912 затверджено Методику нарахування плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритих літніх майданчиків біля об`єктів ресторанного господарства та без прив`язки до стаціонарних об`єктів ресторанного господарства на території Львівської міської територіальної громади (надалі - Методика).

Відповідач зобов`язаний оплатити Позивачу за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди за договором №Г-191-2023(П) за адресою: АДРЕСА_1 (12,80 кв.м. х162x0.8x1.2 = 1990,66 за місяць), оскільки ВЛМ стояв до 31.10.2023 то сума 1990,66 х 2 місяці = 3981,32 грн.

03.11.2023 на юридичну адресу ФОП ОСОБА_1 позивачем надіслано примірник договору для підписання, про свідчить супровідний лист від 02.11.2023 №2410-10-3623 та докази надсилання, проте договір дотепер не підписаний.

Пунктами 2.2.2. договору передбачено, що Орендар зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати Орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.

Відповідно до пункту 3.5 орендна плата за користування окремими конструктивними елементами благоустрою для літніх майданчиків нараховується у межах терміну дії паспорта ВЛМ.

Згідно з пунктом 3.6. орендна плата за користування окремими конструктивними елементами для розміщення ВЛМ нараховується незалежно від факту встановлення відкритого літнього майданчика.

Відповідач долучив копію квитанції від 11.10.2023 на суму 2791,40 грн про оплату за оренду літнього майданчика на АДРЕСА_1 , Угоду про розірвання Договору оренди нежитлових приміщень від 20.06.2023 (укладену між ФОП ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_1 ); Акт приймання-передачі (повернення) нежитлових приміщень до договору оренди від 01.05.2016, датований 30.06.2023.

Станом на дату винесення рішення відповідачем не подано доказів оплати суми боргу в розмірі 3981,32 грн заборгованості за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика за адресою: АДРЕСА_1 .

Оцінка суду.

Згідно з приписами ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.

26 квітня 2023 між Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем), на підставі паспорта виданого Управлінням архітектури та урбаністики Львівської міської ради, був укладений договір №«Г-191-2023(П) від 26.04.2023, на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика за адресою: вул. Братів Рогатинців, 9, м.Львів.

Ухвалою Львівської міської ради від 26.05.2023 №3250 «Про затвердження Порядку розміщення відкритих літніх майданчиків біля об`єктів ресторанного господарства на території Львівської міської територіальної громади» КП «Адміністративно-технічне управління» (надалі -позивачем) уповноважене з 01.09.2023 укладати договори оренди окремих конструктивних елементів благоустрою (надалі - ОКЕБ) і виступати стороною у діючих договорах.

Позивач відповідно до Ухвали ЛМР №3250 є стороною орендодавцем в тих договорах, які були укладені до винесення ЛМР цієї ухвали і тому звернувся з цим позовом до суду про стягнення орендної плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика.

Суд враховує письмове пояснення комунального підприємства щодо помилкового зазначення в позові плати за демонтаж літнього майданчика (тоді як спірна сума є платою за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика) та здійснює подальший розгляд справи з цим поясненням.

Відповідачем подана квитанція на суму 2791,40 грн про сплату орендної плати за оренду літнього майданчика на вул.Братів Рогатинців, 9 у м.Львові за період з 01.04.2023 по 30.06.2023.

З даного приводу суд враховує пояснення позивача та зазначає таке.

Договором Пунктами 2.2.2. передбачено, що своєчасно та у повному обсязі сплачувати Орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально- культурного, торговельного та іншого призначення.

Пунктом 3.5. Орендна плата за користування окремими конструктивними елементами благоустрою для літніх майданчиків нараховується у межах терміну дії паспорта ВЛМ.

Пунктом 3.6. Орендна плата за користування окремими конструктивними елементами для розміщення ВЛМ нараховується незалежно від факту встановлення відкритого літнього майданчика.

Також, відповідно до п.3.3 Договорів у разі зміни Методики розрахунку орендної плати орендар зобов`язаний не пізніше 14- днів, з дати прийняття відповідного документу підписати запропоновані орендодавцем зміни до Договору. Відсутність відповіді або не підписання змін Орендарем не звільняє його від внесення орендної плати згідно з новим розрахунком орендної плати, здійсненим орендодавцем з моменту прийняття відповідного документа.

Рішенням Виконавчого комітету від 25.08.2023 №912 затверджено Методику нарахування плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритих літніх майданчиків біля об`єктів ресторанного господарства та без прив`язки до стаціонарних об`єктів ресторанного господарства на території Львівської міської територіальної громади (надалі Методика).

За п.1.7 Методики плату за користування окремими конструктивними елементами благоустрою (надалі-плата) нараховує КП «Адміністративно-технічне управління».

Відповідно до п. 1.10. Методики, розрахунок місячної плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди проводиться за формулою:

Опл = Вп*S*Кзон, де

Опл - місячна плата за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності.

Вп - базовий тариф 1 кв. м конструктивного елемента благоустрою комунальної власності, визначений для розміщення відкритих літніх майданчиків біля об`єктів ресторанного господарства та без прив`язки до стаціонарних об`єктів ресторанного господарства на території Львівської міської територіальної громади.

S - площа конструктивного елемента благоустрою, яка надається у користування згідно з дозвільним документом.

Кзон - зональний коефіцієнт відповідно до пункту 2.2 Методики нарахування плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритих літніх майданчиків біля об`єктів ресторанного господарства та без прив`язки до стаціонарних об`єктів ресторанного господарства на території Львівської міської територіальної громади

Відповідно до п. 1.10.1.Методики, базовий тариф 1 кв. м конструктивного елемента благоустрою комунальної власності, що передається на умовах оренди у тимчасове користування, визначений для розміщення відкритих літніх майданчиків біля об`єктів ресторанного господарства та без прив`язки до стаціонарних об`єктів ресторанного господарства на території Львівської міської територіальної громади становить 162,00 грн. без ПДВ (базова вартість 1 кв. м -75,72 грн. без ПДВ, затверджена ухвалою міської ради від 01.12.2016 № 1273 Про затвердження Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об`єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення", скоригована на рівень інфляції 2016-2022 рр.).

Коєфіцієнт зонування -0,8.

Термін дії договору №Г-191-2023 від 26.04.2023.

Відповідно до п.5.3 цього договору, він припиняється/розривається у випадку закінчення терміну його дії; достроково за згодою сторін.

Доказів дострокового розірвання договору №Г-191-2023 від 26.04.2023 за згодою сторін матеріали справи не містять, тому цей договір був чинний до 31.10.2023.

Позивач нарахував відповідачу за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди за договором №Г-191-2023(П) за адресою: АДРЕСА_1 (12,80 кв.м. х162x0.8x1.2 = 1990,66 за місяць), оскільки ВЛМ стояв до 31.10.2023 то сума 1990,66 х 2 місяці = 3981,32 грн.

Таким чином, Відповідач зобов`язаний оплатити позивачу за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди за договором по новій Методиці 3981,32 грн.

Судові витрати.

Сплачений позивачем судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 129, 231, 219-221, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства «Адміністративно-технічне управління» (адреса: пл.Міцкевича, б.6/7, м.Львів, 79005, ідентифікаційний код 13804591) 3981,32 грн заборгованості за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення відкритого літнього майданчика за адресою: вул. Братів Рогатинців, 9, та 3028,00 грн судового збору.

3. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

4. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

5. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 25.06.2024.

Суддя Козак І.Б.