ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"25" червня 2024 р. Справа№ 911/2461/23

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Ходаківської І.П.

суддів: Владимиренко С.В.

Демидової А.М.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Голд Таун"

на рішення господарського суду Київської області від 07.05.2024 (дата складання та підписання повного тексту рішення 10.06.2024)

у справі № 911/2461/23 (суддя Ю.В. Подоляк)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Голд Таун"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нові Теремки»

про визнання недійсним пунктів статуту об`єднання та рішення загальних зборів

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Київської області від 07.05.2024 у справі № 911/2461/23 позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Голд Таун» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки про визнання недійсним з моменту прийняття абз. 2 п. 7 розділу ІІІ статуту ОСББ «Нові теремки», який затверджено рішенням загальних зборів ОСББ «Нові теремки», оформленим протоколом від 04.04.2021 № 5 у частині, а саме: «На загальних зборах, окрім установчих, цим статутом встановлюється порядок визначення кількості голосів, що належить кожному співвласнику на загальних зборах, при якому кожний співвласник (його представник) нежитлового приміщення під час голосування має 1 голос за 100 квадратних метрів такого приміщення»; визнання недійсним з моменту прийняття абз. 2 п. 8 розділу ІІІ статуту ОСББ «Нові теремки», який затверджено рішенням загальних зборів ОСББ «Нові теремки», оформленим протоколом від 04.04.2021 № 5, а саме: «Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників, що взяли участь у голосуванні»; визнання недійсним з моменту прийняття рішення загальних зборів ОСББ «Нові теремки», що відбулися 04.04.2021 та оформлене протоколом від 27.04.2021 № 5 у частині питання порядку денного № 10 щодо затвердження внесків на відшкодування витрат на управління будинком та прибудинковою територією у розмірі 8,8 грн. за 1 кв.м площі для підвальних комор у разі встановлення лічильників електроенергії, для приміщень без засобів обліку внески залишити без змін на рівні 14 грн. за 1 кв.м. площі такого нежитлового приміщення задоволено частково. Визнано недійсним з моменту прийняття абз. 2 п. 7 розділу ІІІ статуту ОСББ «Нові теремки», який затверджено рішенням загальних зборів ОСББ «Нові теремки», оформленим протоколом від 04.04.2021 № 5 у частині, а саме: «На загальних зборах, окрім установчих, цим статутом встановлюється порядок визначення кількості голосів, що належить кожному співвласнику на загальних зборах, при якому кожний співвласник (його представник) нежитлового приміщення під час голосування має 1 голос за 100 квадратних метрів такого приміщення». Визнано недійсним з моменту прийняття абз. 2 п. 8 розділу ІІІ статуту ОСББ «Нові теремки», який затверджено рішенням загальних зборів ОСББ «Нові теремки», оформленим протоколом від 04.04.2021 № 5, а саме: «Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників, що взяли участь у голосуванні». Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Голд Таун» 5368 (п`ять тисяч триста шістдесят вісім) грн. витрат по сплаті судового збору. В решті позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Голд Таун» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки про визнання недійсним з моменту прийняття рішення загальних зборів ОСББ «Нові теремки», що відбулися 04.04.2021 та оформлене протоколом від 27.04.2021 № 5 у частині питання порядку денного № 10 щодо затвердження внесків на відшкодування витрат на управління будинком та прибудинковою територією у розмірі 8,8 грн. за 1 кв.м площі для підвальних комор у разі встановлення лічильників електроенергії, для приміщень без засобів обліку внески залишити без змін на рівні 14 грн. за 1 кв.м. площі такого нежитлового приміщення відмовлено.

Не погоджуючись з ухваленим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Голд Таун" 09.05.2024 (відповідно до відмітки на штампі вхідної кореспонденції суду апеляційної інстанції № 09.1-04.2/3513/24 від 09.05.2024) звернулось безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Київської області від 07.05.2024 у справі № 911/2461/23 в частині відмови у задоволенні позову та у цій частині прийняти нове рішення, яким позов задовольнити. Визнати недійсним з моменту прийняття рішення загальних зборів ОСББ «Нові Теремки», що відбулися 04.04.2021 та оформлене протоколом № 5 від 27.004.2021 у частині питання порядку денного № 10 щодо затвердження внесків на відшкодування витрат на управління будинком та прибудинковою територією у розмірі 8,8 грн за 1 кв.м. площі для підвальних комор у разі встановлення лічильників електроенергії для приміщень без засобів обліку внески залишити без змін на рівні 14 грн за 1 кв.м. площі такого нежитлового приміщення. Стягнути з ОСББ «Нові Теремки» на користь ТОВ "Голд Таун" судовий збір у розмірі 4026,22 грн за подання апеляційної скарги на рішення в частині вимоги щодо визнання недійсним пункту № 10 протоколу № 5 від 27.04.2021.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.05.2024 апеляційну скаргу по справі № 911/2461/23 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Ходаківська І.П., судді: Владимиренко С.В., Демидова А.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 16.05.2024 витребувано з господарському суді Київської області матеріали справи № 911/2461/23. Відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Голд Таун" на рішення господарського суду Київської області від 07.05.2024 по справі № 911/2461/23 до надходження даної справи з суду першої інстанції.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення даної ухвали до суду не надійшло.

Вивчивши матеріали апеляційної скарги, після надходження матеріалів справи на запит, суд визнає подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження.

Апеляційна скарга подана з додержанням вимог Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 234, 262, 263, 267, 270 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В :

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Голд Таун" на рішення господарського суду Київської області від 07.05.2024 по справі № 911/2461/23.

2. Роз`яснити учасникам справи право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу, заперечення, пояснення щодо апеляційної скарги в письмовій формі протягом десяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

3. Роз`яснити скаржнику право подати до суду апеляційної інстанції заперечення на відзив (в разі його надання) в письмовій формі протягом п`яти днів з дня його отримання (в разі надання - надати суду докази надсилання (надання) його іншим учасникам справи).

4. Встановити учасникам справи строк для подачі всіх заяв та клопотань в письмовій формі протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

5. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Всі документи та письмові докази в паперовому вигляді подаються через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1 А (І поверх), в електронній формі особа, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС або яка повинна бути зареєстрована в обов`язковому порядку, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії виключно за допомогою ЄСІТС, з використанням власного електронного підпису, якщо інше не передбачено ГПК України, тобто через систему "Електронний суд".

6. Закінчити проведення підготовчих дій.

7. Призначити до розгляду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Голд Таун" на рішення господарського суду Київської області від 07.05.2024 по справі № 911/2461/23.

8. Повідомити учасників справи, що апеляційна скарга розглядатиметься у судовому засіданні 28.08.2024 о 11 год. 00 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду (м. Київ, вул. Шолуденка, 1а, зал судових засідань № 6).

9. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що нез`явлення їх представників в судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.П. Ходаківська

Судді С.В. Владимиренко

А.М. Демидова