ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24 червня 2024 року м.Черкаси справа №925/570/24

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні суду за правилами загального позовного провадження розглянув справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Нібулон", м.Миколаїв, вул.Каботажний спуск,1 (поштова адреса: м.Миколаїв, вул.Фалєєвська,9-Б)

до відповідачів: 1) Чигиринської міської ради, м.Чигирин, вул.Богдана Хмельницького,26;

2) фізичної особи-підприємця Дона Вадима Володимировича, АДРЕСА_1

про визнання недійсними договорів оренди землі; визнання права володіння і користування земельними ділянками,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Дмитрієва Т.В. - адвокат - за ордером - в режимі ВКЗ;

від відповідача (рада): участі не брав;

від відповідача (ФОП): участі не брав.

ТОВ СП "Нібулон" звернулось в Господарський суд Черкаської області із позовом до відповідачів: Чигиринської міської ради та фізичної особи-підприємця Дона Вадима Володимировича, з вимогами:

визнати недійсним договір оренди землі від 19.12.2023, укладений між Чигиринською міською радою та фізичною особою-підприємцем Доном Вадимом Володимировичем, відповідно до якого останньому строком на 10 років передано в користування земельну ділянку площею 2,3786 га, кадастровий номер :01:000:0259, розташовану на території Чигиринської міської ради (колишньої Галаганівської сільської ради) Черкаської області, право оренди якої зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2024, номер запису про інше речове право 53306394 (спеціальний розділ);

визнати недійсним договір оренди землі від 19.12.2023, укладений між Чигиринською міською радою та фізичною особою-підприємцем Доном Вадимом Володимировичем, відповідно до якого останньому строком на 10 років передано в користування земельну ділянку площею 2,37648 га, кадастровий номер :01:000:0327, розташовану на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, право оренди якої зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2024, номер запису про інше речове право 53307742 (спеціальний розділ);

визнати недійсним договір оренди землі від 19.12.2023, укладений між Чигиринською міською радою та фізичною особою-підприємцем Доном Вадимом Володимировичем, відповідно до якого останньому строком на 10 років передано в користування земельну ділянку площею 1,8509 га, кадастровий номер :01:000:0633, розташовану на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, право оренди якої зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2024, номер запису про інше речове право 53307523 (спеціальний розділ);

визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Нібулон" право володіння та користування земельними ділянками:

площею 2,386 га, кадастровий номер :01:000:0259, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чигиринської міської ради (колишньої Галаганівської сільської ради) Черкаської області, які виникли на підставі договору оренди землі від 25.03.2010, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ СП "Нібулон";

площею 2,7648 га, кадастровий номер :01:000:0327, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, які виникли на підставі договору оренди землі від 29.03.2010, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ СП "Нібулон";

площею 1,8509 га, кадастровий номер :01:000:0633, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, які виникли на підставі договору оренди землі від 21.03.2010, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ СП "Нібулон";

а також про відшкодування судових витрат.

29.05.2024 за вх.суду №8720/24 зареєстровано відзив на позов. Відповідач-1 (Чигиринська міська рада) вимоги заперечив та просить в позові відмовити. Подано копію договору оренди землі з відповідачем-2. Подано докази направлення відзиву на адреси учасників.

03.06.2024 за вх.суду №8962/24 зареєстровано відповідь позивача на відзив - з доказами направлення учасникам.

03.06.2024 за вх.суду №8963/24 зареєстровано заяву позивача про уточнення позовних вимог в частині ідентифікації трьох орендованих спірних ділянок по площі та кадастрових номерах - з доказами направлення заяви учасникам.

Проведення підготовчого засідання 05.06.2024 відкладено на 24.06.2024 з мотивів неможливості представника позивача продовжити участь в підготовчому засіданні в режимі ВКЗ та висловити свою позицію по суті спору з-за аварійного вимкнення електроживлення в Миколаєві; відеозв`язок суду з позивачем порушено.

21.06.2024 - тобто до дати проведення підготовчого засідання в суд за вх.№10058/24 надійшло клопотання представника Чигиринської міської ради про відкладення підготовчого засідання з мотивів участі повноважного представника міської ради в засіданні атестаційної комісії Чигиринського економіко-правового фахового коледжу.

Представник відповідача-1 не надав доказів реагування на відповідь позивача на відзив та на заяву позивача про уточнення вимог.

У справі відсутні докази належного повідомлення відповідача-2 про час і місце проведення засідання. Ухвала суду про відкриття провадження повернулась з адреси відповідача з відміткою пошти "адресат відсутній за вказаною адресою".

За вказаних обставин суд вважає за необхідне прийняти до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог вх.суду №8963/24 від 03.06.2024 (а.с. 105-107) та продовжити розгляд справи з вимогами:

1) визнати недійсним договір оренди землі від 19.12.2023, укладений між Чигиринською міською радою та фізичною особою-підприємцем Доном Вадимом Володимировичем, відповідно до якого останньому строком на 10 років з 19.12.2023 до 19.12.2033, але не довше ніж до дня державної реєстрації права власності на земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою та державної реєстрації права власності відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", передані в користування земельні ділянки, а саме:

земельну ділянку площею 2,386 га, кадастровий номер :01:000:0259, яка розташована на території Чигиринської міської ради (колишньої Галаганівської сільської ради) Черкаської області, право оренди якої зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2024, номер запису про інше речове право 53306394 (спеціальний розділ);

земельну ділянку площею 2,7648 га, кадастровий номер :01:000:0327, яка розташована на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, право оренди якої зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2024, номер запису про інше речове право 53307742 (спеціальний розділ);

земельну ділянку площею 1,8509 га, кадастровий номер :01:000:0633, яка розташована на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, право оренди якої зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2024, номер запису про інше речове право 53307523 (спеціальний розділ).

2) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Нібулон" право володіння та користування земельними ділянками:

площею 2,386 га, кадастровий номер :01:000:0259, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чигиринської міської ради (колишньої Галаганівської сільської ради) Черкаської області, які виникли на підставі договору оренди землі від 25.03.2010, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ СП "Нібулон";

площею 2,7648 га, кадастровий номер :01:000:0327, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, які виникли на підставі договору оренди землі від 29.03.2010, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ СП "Нібулон";

площею 1,8509 га, кадастровий номер :01:000:0633, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, які виникли на підставі договору оренди землі від 21.03.2010, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ СП "Нібулон".

3) стягнути на користь ТОВ СП "Нібулон" понесені судові витрати.

Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача-1 та відкласти проведення підготовчого засідання на іншу дату з належним повідомленням учасників спору.

Керуючись статтями 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву позивача про уточнення позовних вимог.

2. Продовжити розгляд справи з вимогами до відповідачів:

1) визнати недійсним договір оренди землі від 19.12.2023, укладений між Чигиринською міською радою та фізичною особою-підприємцем Доном Вадимом Володимировичем, відповідно до якого останньому строком на 10 років з 19.12.2023 до 19.12.2033, але не довше ніж до дня державної реєстрації права власності на земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою та державної реєстрації права власності відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", передані в користування земельні ділянки, а саме:

земельну ділянку площею 2,386 га, кадастровий номер :01:000:0259, яка розташована на території Чигиринської міської ради (колишньої Галаганівської сільської ради) Черкаської області, право оренди якої зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2024, номер запису про інше речове право 53306394 (спеціальний розділ);

земельну ділянку площею 2,7648 га, кадастровий номер :01:000:0327, яка розташована на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, право оренди якої зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2024, номер запису про інше речове право 53307742 (спеціальний розділ);

земельну ділянку площею 1,8509 га, кадастровий номер :01:000:0633, яка розташована на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, право оренди якої зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2024, номер запису про інше речове право 53307523 (спеціальний розділ).

2) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством "Нібулон" право володіння та користування земельними ділянками:

площею 2,386 га, кадастровий номер :01:000:0259, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чигиринської міської ради (колишньої Галаганівської сільської ради) Черкаської області, які виникли на підставі договору оренди землі від 25.03.2010, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ СП "Нібулон";

площею 2,7648 га, кадастровий номер :01:000:0327, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, які виникли на підставі договору оренди землі від 29.03.2010, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ СП "Нібулон";

площею 1,8509 га, кадастровий номер :01:000:0633, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Чигиринської міської ради (колишньої Стецівської сільської ради) Черкаської області, які виникли на підставі договору оренди землі від 21.03.2010, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ СП "Нібулон".

3) стягнути на користь ТОВ СП "Нібулон" понесені судові витрати в розмірі 18168,00 грн.

3. Клопотання відповідача-1 про відкладення підготовчого засідання задовольнити.

4. Відкласти проведення підготовчого засідання на 09:00 год. 09 липня 2024 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Для участі Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Нібулон" та його представника адвоката Дмитрієвої Тетяни Владильєнівни (тел. НОМЕР_1 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 ) судове засідання провести у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів представника.

Довести до відома Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Нібулон", що його представник має право з`явитися до зали судового засідання Господарського суду Черкаської області і брати участь у судовому засіданні в загальному порядку.

5. До дня засідання подати суду:

Позивачу: яке право порушено. Вилучення спірних ділянок з користування СП "Нібулон" Чигиринською міською радою. Заборгованість СП "Нібулон" по оренді спірних ділянок. Пропозиції по судовому розгляду справи. Пропозиції по врегулюванню спору.

Відповідач (рада): реагування на відповідь позивача на відзив. мотиви припинення права СП "Нібулон" на спірні земельні ділянки. Підстави та обґрунтування надання радою обтяжених земельних ділянок в оренду ФОП Дон В.В. В який спосіб перевірялась відсутність прав третіх осіб на спірні земельні ділянки. Спосіб зв`язку ради з орендарем ФОП Дон В.В.

Пропозиції по судовому розгляду справи. Пропозиції по врегулюванню спору.

Відповідач (ФОП Дон): відзив на позов. Спростування доводів позивача. Мотиви та підстави отримання в користування земельних ділянок, обтяжених правами третіх осіб. Надати у справу належним чином завірені копію договору оренди землі від 19.12.2023, що укладені між Чигиринською міською радою та фізичною особою-підприємцем Доном Вадимом Володимировичем щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :01:000:0259, :01:000:0327, :01,:000:0633. Пропозиції по врегулюванню спору. Пропозиції по судовому розгляду спору.

4. Звернути увагу учасників справи, що:

ч.7 ст.42 ГПК України установлено їх обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в системі "Електронний суд" (https://id.court.gov.ua/);

реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі. Особа, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом (абз.1 ч.6, абз.1, 2 ч.8 ст.6 Господарського процесуального кодексу України);

якщо Господарським процесуальним кодексом України передбачено обов`язок учасника справи надсилати копії документів іншим учасникам справи, такі документи можуть направлятися вказаним особам з використанням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи в електронній формі, крім випадків, коли інший учасник не має офіційної електронної адреси (ч.7 ст.42 Господарського процесуального кодексу України);

відповідно до ст.42 ГПК України, учасники справи, за наявності у них електронного кабінету мають можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

5. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 ГПК України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

6. Роз`яснити позивачу, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору.

7. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи також у разі, якщо відзив подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку (ч.2 ст.178 ГПК України).

8. Участь представників сторін у засіданні визнати обов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.11 ст.242 ГПК України.

Розмістити оголошення на сайті суду для належного інформування відповідача-2 ФОП Дон Вадима Володимировича про час і місце проведення підготовчого засідання суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М.Скиба