ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26 червня 2024 року Справа № 903/466/24

Суддя Господарського суду Волинської області Вороняк А. С., за участі секретаря судового засідання Коритан Л. Ю., розглянувши матеріали по справі

за позовом ОСОБА_1

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Зелений парк

про визнання частково недійсними рішень загальних зборів ОСББ,

за участю представників-учасників справи:

від позивача: Федорук О. Й., паспорт серія НОМЕР_1 , Можайко І. О., адвокат, ордер серія АС № 1099801 від 25.06.2024;

від відповідача: Стецюк О. В., адвокат, ордер серія АС № 1098310 від 31.05.2024.

Права та обов`язки учасникам судового процесу роз`яснені відповідно до ст.ст. 42, 46 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Запис розгляду судової справи здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме: підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

В с т а н о в и в:

14.05.2024 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Зелений парк в якому просить визнати недійсними:

- рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Зелений парк від 11 червня 2020 року, оформлене протоколом №7 від 11.06.2020, в частині затвердження кошторису на 2020 рік (пункт 2 протоколу та порядку денного), яким затверджено кошторис з коефіцієнтом оплати 7,10 грн./м.кв на жилу площу квартир з 01.07.2020р.;

- рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Зелений парк від 16 грудня 2021 року, оформлене протоколом №9 від 16.12.2021 в частині затвердження кошторису надходжень та витрат на 2022рік (пункт 4 протоколу та порядку денного), яким затверджено Кошторис надходжень та витрат на 2022 рік з розміром відшкодування на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ Зелений парк з 01.01.2022 для: квартир та/або нежитлових приміщень з розрахунку 6,50 грн/м.кв.

При обґрунтуванні позовних вимог вказує, що при призначенні загальних зборів ОСББ Зелений парк було порушено порядок скликання та проведення зборів ОСББ, вважає, що рішення не відповідають ні законодавчим актам України, ні Статуту ОСББ Зелений парк.

Ухвалою суду від 20.05.2024 дану позовну заяву було залишено без руху та надано строк для усунення її недоліків, а саме надання суду докази сплати судового збору у розмірі 3028,00 гривень.

23.05.2024 позивач подав заяву про усунення недоліків позовної заяви. Дана заява з додатком приєднана до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 27.05.2024 відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 26.06.2024, запропоновано відповідачу надати відзив на позов, заперечення на відповідь на відзив, позивачу відповідь на відзив.

18.06.2024 відповідач через відділ документального забезпечення та контролю суду подав відзив на позовну заяву від 14.06.2024 в якому просить відмовити у задоволенні позову. При цьому вказує, що позивач приймав особисту участь 11.06.2020 у зборах ОСББ «Зелений парк», що підтверджується його підписом у протоколі № 7. Щодо підписів в протоколі № 7 за квартири № 29, 34, АДРЕСА_1 зазначає, що дані були помилково поставлені представником забудовника, однак не вплинули на результати голосування. Листки письмового опитування відсутні, проте більшість співвласників проголосували, що підтверджується їхніми підписами у протоколі. Статом на 11.06.2020 загальна площа усіх квартир та нежитлових приміщень в будинку АДРЕСА_2 на які були отримані документи про право власності - 2740,30 м.кв. та становила 32 співвласника, а на загальних зборах прийняли участь співвласники, які мають 2597,90 м.кв. Також зазначає, що позивача, під розписку, 01.12.2021 було проінформовано про проведення загальних зборів ОСББ 16.12.2021, доказів які б свідчили про незаконність прийнятих рішень, оформлених протоколом №9 позивачем не подано. Даний відзив з додатками долучено до матеріалів справи.

В судовому засіданні 26.06.2024 сторони не заперечували проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Згідно ч.3 ст.177 ГПК України передбачено, що для належної підготовки справи для розгляду по суті строк підготовчого засідання може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до ст. 195 ГПК України суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Суд на виконання вимог ст. 195 ГПК України, враховуючи строки розгляду справи, ухвалив на місці продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів - по 27.08.2024, закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 20.08.2024.

Згідно із ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 120, 195, 234 ГПК України, господарський суд,-

у х в а л и в :

повідомити сторони про те, що розгляд справи по суті відбудеться 20 серпня 2024 року об 11:30 год. в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: пр-т Волі,54а, м. Луцьк, в залі судових засідань № 209.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 26.06.2024.

Суддя А. С. Вороняк