ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20 червня 2024 рокуСправа № 912/838/24

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Глушкова М.С., розглянув у підготовчому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптімастейт" (вул. Менделєєва, 12, оф. 94/1, м. Київ, 01103)

до Кропивницької міської ради (вул. Велика Перспективна, 41 м. Кропивницький, 25022)

про визнання укладеним договору оренди,

секретар судового засідання - Коваленко Т.А.

представники сторін:

від позивача - Лавріненко І.А., адвокат, ордер серія АА1425049 від 29.03.2024;

від відповідача - Татарко Д.А., самопредставництво, витяг з ЄДР;

від прокуратури - Петрікєєва О.І., посвідчення №078765 від 18.12.2023;

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптімастейт" до Кропивницької міської ради про визнання укладеним, з моменту набрання судового рішення законної сили, Договору оренди земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Кропивницький, вул. Гоголя, 70, загальною площею 0.3429 га (кадастровий номер :29:268:0001), в редакції позовної заяви з покладення на відповідача судового збору.

Ухвалою від 09.04.2024 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 07.05.2024.

24.04.2024 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

02.05.2024 від відповідача до суду надійшла відповідь на відзив.

06.05.2024 до суду від керівника Кропивницької окружної прокуратури надійшла заява про вступ у справу.

07.05.2024 до суду від відповідача надійшло заперечення на відповідь на відзив.

07.05.2024 в підготовчому засіданні оголошено перерву до 06.06.2024.

27.05.2024 до суду від позивача надійшло заперечення на заяву про вступ прокурора.

06.06.2024 до суду від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання рішенням законної сили у справі № 912/9/24.

18.06.2024 до суду надійшли письмові пояснення позивача на клопотання про зупинення провадження у справі.

Розглядаючи клопотання відповідача про зупинення провадження у справі суд враховує таке.

В обґрунтування поданого клопотання відповідачем зазначено, що підставою позову є наявне у позивача права власності на нерухоме майно, яке розташоване на спірній земельній ділянці. У той же час рішенням суду у справі № 912/9/24, яке не набрало законної сили, скасовано державну реєстрацію спірного об`єкта нерухомого майна та державну реєстрацію права власності позивача на зазначене нерухоме майно, яке розташоване на спірній земельній ділянці.

Отже, у справі № 912/9/24 буде вирішено питання щодо наявності права власності на нерухоме майно позивача, що є підставою даного позову у справі № 912/838/24.

Таким чином у випадку набрання законної сили рішення у справі № 912/9/24 про задоволення позову, буде припинено право власності позивача на нерухоме майно, що виключає задоволення позову у справі № 912/838/24, так як за таких обставин будуть відсутні підстави стверджувати про порушення права позивача на оренду земельної ділянки, на якій розташоване належне йому нерухоме майно. Відсутність же порушеного права є самостійною підставою для відмови в задоволенні позовних вимог.

За п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, зокрема, у випадку: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Оскільки, правомірність набуття у власність позивачем нерухомого майна, яке розташоване на спірній земельній ділянці не є предметом дослідження у даній справі, зібрані докази не дозволяють встановити та оцінити такі обставини (факти), існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 912/9/24, оскільки у справі № 912/9/24 будуть встановлені обставини, що безпосередньо вплинуть на оцінку доказів у даній справі в частині наявності порушеного права позивача.

Отже, господарський суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 912/838/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 912/9/24 за позовом Керівника Кропивницької окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах Держави в особі Кропивницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптімастейт" про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації об`єкта нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності та звільнення земельної ділянки.

Керуючись ст. 183, 227, 229, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Кропивницької міської ради про зупинення провадження у справі.

2. Провадження у справі № 912/838/24 зупинити до набрання законної сили рішенням суду в справі № 912/9/24.

3. Зобов`язати учасників судового процесу після усунення підстав, що зумовили зупинення провадження у даній справі, письмово повідомити про це суд з наданням відповідних доказів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Копію ухвали направити учасникам справи через систему "Електронний суд".

Повний текст ухвали складено 21.06.2024.

Суддя М.С. Глушков