РІШЕННЯ

Іменем України

05 червня 2024 року м. Чернігівсправа № 927/49/24

Господарський суд Чернігівської області

у складі судді Ноувен М.П.,

за участю секретаря судового засідання Одинець І.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу № 927/49/24

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ

вул. Науменка,42, с. Харкове, Прилуцького району, Чернігівської області, 17270

код 30148071

до відповідача: Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області вул. Центральна, буд.3, смт. Талалаївка, Прилуцький район, Чернігівська область, 17200

код 04412679

про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 ,

від відповідача: В"ялий О.В.

Товариством з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВНІЧ подано позов до Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання укладеними додаткових угод до договорів оренди землі, у якому позивач просить суд:

- визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, площею 53,6077 га, кадастровий номер :05:001:2638, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2012 за №02415, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди у запропонованій позивачем редакції;

- визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, площею 27,7208 га, кадастровий номер :05:001:2639, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2012 за №02416, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди у запропонованій позивачем редакції;

- визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, площею 8,6715 га, кадастровий номер :05:001:2640, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2012 за №02417, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди у запропонованій позивачем редакції.

Дії суду щодо розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 23.01.2024 позовну заяву прийнято суддею Демидовою М.О., відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 21.02.2024, встановлено сторонам строки для подання відзиву на позов, відповіді на відзив.

Відповідно до розпорядження керівника апарату Господарського суду Чернігівської області №02-01/39/24 від 16.02.2024, у зв`язку тимчасовою непрацездатністю судді Демидової М.О., було призначено повторний автоматизований розподіл справи №927/49/24.

Автоматизованою системою документообігу Господарського суду Чернігівської області для розгляду справи визначено суддю Ноувен М.П.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 20.02.2024 справу № 927/49/24 прийнято до провадження суддею Ноувен М.П., підготовче засідання призначено на 13.03.2024.

Підготовче засідання, призначене на 13.03.2024 не відбулося у зв`язку з перебуванням судді Ноувен М.П. у відпустці, про що сторони були повідомлені листом № 927/49/24/386/24 від11.03.2024.

Ухвалою суду від 02.04.2024 сторін повідомлено про те, що підготовче засідання відбудеться 17.04.2024.

У підготовчому засіданні 17.04.2024 суд постановив протокольну ухвалу про продовження підготовчого провадження на 30 днів, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 15.05.2024.

У судовому засіданні 15.05.2024 суд постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви до 05.06.2024.

Сторони належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в суді, що підтверджується наявними в матеріалах справи довідками про доставку електронного листа.

05.06.2024 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення на підставі ст. 240 ГПК України.

Позиції учасників справи. Заяви та клопотання сторін.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем у місячний строк не прийнято рішення щодо заперечення у поновленні Договорів оренди землі, і оскільки позивач продовжує користуватися земельними ділянками, Договори оренди земельних ділянок є поновленими та той самий строк і на тих же умовах на підставі ч.6 ст. 33 Закону України Про оренду землі.

08.02.2024 до Господарського суду Чернігівської області від відповідача надійшов відзив на позов, відповідно до якого останній проти позовних вимог заперечив.

Так, відповідач зазначає про те, що останнім зареєстровано право власності на спірні земельні ділянки 28,29 вересня 2023 року, позивачем не надано доказів виникнення договірних відносин з відповідачем, і, як наслідок, застосування ч.ч.1-5 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі», які передбачають переважне право позивача на поновлення договорів оренди спірних земельних ділянок є передчасними та безпідставними.

Розпорядженням голови від 02.10.2023 призначено засідання на 05.10.2023 (в термін розгляду листа-повідомлення). 05.10.2023 була проведена тридцять перша позачергова сесія восьмого скликання Талалаївської селищної ради Прилуцього району Чернігівської області, на якій було розглянуто листи повідомлення про поновлення договорів, однак, проекти рішень не були прийняті, і, як наслідок, відповідач заперечує проти поновлення договорів оренди за так званої «мовчазної згоди».

Відзив на позов прийнято судом до розгляду та долучено до матеріалів справи.

Справа розглядається з урахуванням відзиву на позов.

16.02.2024 позивачем подана відповідь на відзив, відповідно до якої позивач заперечив проти доводів відповідача.

Так, позивач зазначає наступне.

Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» №1423-IX від 28.04.2021 набрав чинності 27 травня 2021 року, відповідно, з 27 травня 2021 року спірні земельні ділянки вважаються землями комунальної власності, розпорядження якими здійснює Талалаївська селищна рада.

Цим Законом визначено, що внесення змін до договорів оренди у зв`язку зі зміною власника земельної ділянки є необов`язковим та здійснюється лише за згодою сторін, а тому, твердження Відповідача про те, що Позивачем не додано до матеріалів справи доказів виникнення з Відповідачем договірних відносин, є безпідставним та незаконним.

З 2021 року Талалаївська сільська рада приймає належне виконання Позивачем зобов`язань зі сплати орендної плати за Договорами оренди земельних ділянок та вважає безпідставними твердження Відповідача щодо відсутності договірних відносин між Позивачем та Відповідачем.

Відповідно до норм ЗУ «Про оренду землі», Відповідач, за результатами розгляду листів-повідомлень Позивача щодо поновлення Договорів оренди спірних земельних ділянок, у строк до 29.09.2023 (на протязі місяця з дня отримання листа-повідомлення) повинен був винести рішення про поновлення Договорів оренди, або у цей же строк, надати заперечення у поновленні Договорів оренди.

Відповідь на відзив прийнята судом до розгляду та долучена до матеріалів справи.

Справа розглядається з урахуванням поданої відповіді на відзив.

01.05.2024 позивачем надані додаткові пояснення у справі, відповідно до яких останній зазначає про те, що ним використовуються спірні земельні ділянки після закінчення договорів оренди, а також про те, що позивачем здійснюється своєчасна та повна виплата орендної плати за користування земельними ділянками.

Суд долучив пояснення до матеріалів справи.

14.05.2024 позивачем подано клопотання про долучення до матеріалів справи податкової декларації.

Суд клопотання задовольнив, документ долучено до матеріалів справи.

15.05.2024 відповідачем подані додаткові пояснення, які судом долучені до матеріалів справи.

Будь-яких інших заяв та клопотань від сторін не надходило.

Обставини справи встановлені судом.

31 серпня 2012 року, між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Зоря» (правонаступником прав та обов`язків якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ» () та Талалаївською районною державною адміністрацією було укладено Договір оренди № б/н, за умовами якого, в оренду Позивачеві передано земельну ділянку площею 53,6077 га, кадастровий номер :05:001:2638 (надалі «земельна ділянка»), яка розташована на території Українського старостинського округу Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (надалі «Договір оренди», копія додається). Державну реєстрацію Договору оренди проведено у відділі Держкомзему у Талалаївському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 02415 від 15 жовтня 2012 року.

31 серпня 2012, між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Зоря» (правонаступником прав та обов`язків якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ» () та Талалаївською районною державною адміністрацією (після передачі земель державної власності у комунальну - Талалаївська селищна рада - Талалаївська селищна рада) було укладено Договір оренди № б/н, за умовами якого в оренду Позивачеві передано земельну ділянку площею 27,7208 га, кадастровий номер :05:001:2639, яка розташована на території Українського старостинського округу Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (надалі «Договір оренди», копія додається). Державну реєстрацію Договору оренди проведено у відділі Держкомзему у Талалаївському районні про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 02416 від 15 жовтня 2012 року.

31 серпня 2012 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Зоря» (правонаступником прав та обов`язків якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ») та Талалаївською районною державною адміністрацією (після передачі земельних ділянок державної власності у комунальну - Талалаївська селищна рада) було укладено Договір оренди № б/н, за умовами якого в оренду Позивачеві передано земельну ділянку площею 8,6715 га, кадастровий номер :05:001:2640 (надалі «земельна ділянка»), яка розташована на території Українського старостинського округу Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (надалі «Договір оренди», копія додається). Державну реєстрацію Договору оренди проведено у відділі Держкомзему у Талалаївському районні про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №02417 від 15 жовтня 2012 року.

Відповідно до п. 8 Договорів оренди, Договори укладено строком на 10 (десять) років. Таким чином Договори оренди було укладено строком до 15 жовтня 2022 року.

Умовами п. 8 Договорів оренди визначено, що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. 20 Договорів оренди, передача земельних ділянок орендарю здійснюється у триденний термін після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі. На підтвердження передачі у користування Позивачеві земельних ділянок надаємо копії Актів приймання-передачі (додаються).

Пунктом 9 Договорів оренди визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 4 (чотири) відсотки від нормативної грошової оцінки ріллі.

На підтвердження належного виконання Позивачем умов Договорів оренди, в частині сплати орендної плати, надаємо копію податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за 2021 рік (уточнююча, додається), копію податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за 2022 рік (уточнююча, додається), копію податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за 2023 рік (уточнююча, додається). Копію витягу з акту документальної позапланової виїзної перевірки від 04.12.2020 р. № 1572/07/30866217 з питань дотримання вимог податкового, валютного та іншого законодавства за період з 01.01.2017 по 18.11. 2020 року, складений Головним управлінням ДПС у Київській області за наслідками проведення позапланової перевірки у зв`язку з реорганізацією СТОВ АФ «ЗОРЯ», який на стор. 44-47 містить інформацію про те, що за охоплений перевіркою період (01.01.2017-18.11.2020) не встановлено заниження або завищення податкових розрахунків за землю, копії платіжних інструкцій № 1574_від 25.02.2021, № 2667 від 24.03.2021, № 3595 від 23.04.2021, № 4726 від 25.05.2021, № 5166 від 20.06.2021, № 8773 від 26.07.2021, №10046 від 27.08.2021, № 11329 від 26.09.2021, № 12599 від 26.10.2021, № 13827 від 26.11.2021, № 14964 від 24.12.2021, № 15108 від 28.12.2021; № 1528 від 25.02.2022, № 1755 від 22.04.2022, № 2335 від 26.04.2023, № 2912 від 26.05.2022, № 8440 від 24.06.2022, № 7401 від 26.07.2022, № 8828 від 26.08.2022, № 10132 від 27.09.2022, № 11418 від 26.10.2022, № 12487 від 28.11.2022, № 13369 від 12.12.2022, № 14165 від 26.12.2022; № 1299 від 23.02.2023, № 2310 від 24.03.2023, № 3557 від 26.04.2023, №4598 від 25.05.2023, № 6023 від 26.06.2023, №7398 від 26.07.2023, № 8667 від 29.08.2023, № 9664 від 28.09.2023, № 10752 від 25.10.2023, № 12195 від 28.11.2023, № 13905 від 27.12.2023 р., № 13906 від 27.12.2023 р. та довідки № 3984/АП/25-01-13-07 від 27.12.2023 р. про відсутність заборгованості.

Використовуючи надане законом переважне право на поновлення Договорів оренди Позивач, 30.08.2022 звернувся до Талалаївської селищної ради (розпорядник земельних ділянок, які є предметом даного позову, за наслідками передачі земель державної власності у комунальну - (надалі «Відповідач») з листами-повідомленнями Вих. № 1374, №1375 та №1376 (копії додаються) про поновлення Договорів оренди землі. До листів-повідомлень Позивачем додано проекти додаткових угод (копії додаються).

Листом № 491 від 06.09.2022, Відповідач повідомив Позивача проте, що відповідно до п. б) підпункту 1) пункту 27 «Перехідних положень» Земельного кодексу України встановлено, що вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення:

а) державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органам місцевого самоврядування;

б) приватної власності.

Цим же листом, Талалаївська селищна рада повідомила Позивача про те, що вважає недоцільним поновлення договорів оренди на дані земельні ділянки до закінчення воєнного стану.

Дійсно, Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24 березня 2022 року № 2145-IX були внесені зміни, зокрема, в ЗК України.

Відповідно до пункту 27 «Перехідні положення» ЗК України, під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей: вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування.

У пункті 1 Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022 вказано, що «Ввести в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року».

Враховуючи вище викладене та те, що законодавець на свій розсуд може встановлювати спеціальні випадки зворотної дії актів законодавства, зазвичай вони стосуються поширення дії норм нового закону на відносини, що не були врегульовані до його прийняття або регулювалися не повною мірою, вважаємо, що на рівні пункту 27 «Перехідні положення» ЗК України, законодавець передбачив спеціальний випадок поновлення договорів оренди земельних ділянок державної власності, строк користування якими закінчився після введення воєнного стану. У зв`язку з наявністю специфіки в регулюванні окремих конструкцій із наявністю правового режиму воєнного стану, вважаємо, що пункт 27 «Перехідні положення» ЗК України має зворотну дію в часі та повинен застосовуватися із 24 лютого 2022 року.

08.08.2023, використовуючи надане законом та умовами Договорів оренди переважне право на поновлення Договорів оренди, Позивач звернувся до Відповідача з листами-повідомленнями Вих. № 1904, 1905 та 1906 щодо поновлення Договорів оренди. До листів-повідомлень Позивачем додано проекти додаткових угод.

Доказами отримання Відповідачем листів-повідомлення, 08.08.2023 є відмітка Відповідача на листах-повідомленнях про одержання за номером №2886, №2888 та №2887.

У зв`язку з тим, що станом на 23.08.2023, Позивач не отримав від Відповідача будь-яких рішень про поновлення Договорів оренди або заперечень у поновленні Договорів оренди, Позивач повторно звернувся до Відповідача з листами-повідомленнями Вих. № 2037, 2038 та 2039 (копії додаються) щодо поновлення Договорів оренди. До листів-повідомлень додано проекти додаткових угод.

Відповідачем отримано листи-повідомлення 23.08.2023, що підтверджується відміткою Відповідача про одержання листів-повідомлень за № 3042, №3044 та №3045.

За умовами Додаткових угод, які було додано до листів-повідомлень, Позивачем запропоновано Відповідачеві розглянути можливість поновлення Договорів оренди за збільшеною відсотковою ставкою, зокрема, за умовами Додаткових угод, Позивач запропонував Відповідачеві поновити Договори оренди з виплатою орендної плати на рівні 12 (дванадцяти) відсотків від нормативно грошової оцінки земельних ділянок.

Станом на 23.09.2023, Позивач не отримав від Відповідача повідомлення про прийняте рішення за результатами розгляду листів-повідомлень Позивача щодо переважного права Позивача на поновлення Договорів оренди.

02.10.2023 року головою Талалаївської селищної ради винесено розпорядження № 400 «Про скликання тридцять першої позачергової сесії Талалаївської селищної ради». На порядок денний засідання винесено 166 питань. Питання щодо поновлення Договорів оренди ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ» площею 53,5077 га, 8,6715 га та 27,7208 га» за № 11-13 (копія Розпорядження додається).

Листом-повідомленням №1482 від 06.10.2023, Талалаївська селищна рада повідомила Позивача про те, що 05.10.2023 на тридцять першій позачерговій сесії восьмого скликання Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області повторно розглянуто проекти рішень: №11-31/VIII «Про поновлення договору оренди землі від 31.08.2012, укладений між Талалаївською РДА та СТОВ «Зоря», правонаступником якого є ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ» на земельну ділянку площею 53,6077 га; №12-31№11-31/VIII «Про поновлення договору оренди землі від 31.08.2012, укладений між Талалаївською РДА та СТОВ «Зоря», правонаступником якого є ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ» на земельну ділянку площею 8,6715 га, №13-31/ VIII «Про поновлення договору оренди землі від 31.08.2012, укладений між Талалаївською РДА та СТОВ «Зоря», правонаступником якого є ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ» на земельну ділянку площею 27,7208 га. Проекти рішень про поновлення договорів оренди землі не були прийняті депутатами ради (копії протоколів голосування додаються).

Строк дії Договорів оренди закінчився 15.10.2023 (з урахуванням поновлення Договорів оренди на один рік, у зв`язку з воєнним станом).

У зв`язку з тим, що протягом місяця, починаючи з дати звернення Позивачем до Відповідача з листами-повідомленнями (08.08.2023 та 23.08.2023), на адресу Позивача Таталаївською селищною радою не було направлено листа-повідомлення про прийняте рішення щодо надання згоди або відмови в укладенні договору оренди на новий строк (поновлення Договорів оренди), що вказує на так звану «мовчазну згоду» на укладення Договорів оренди на новий строк, позивач вважає, що договір оренди земельної ділянки від 31.08.2012, кадастровий номер: :05:001:2640, площею 8,6715 га, договір оренди земельної ділянки від 31.08.2012, кадастровий номер:05:001:2639, площею 27,7208 га та договір оренди земельної ділянки від 31.08.2012, кадастровий номер :05:001:2638, площею 53,6077 га, є поновленими на той самий строк і на тих же умовах.

Позивач звернувся до суду за захистом своїх порушених прав з позовом про наступне:

-Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31 серпня 2012 року, площею 53,6077 га., кадастровий номер :05:001:2638, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2012 року за № 02415, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди, у такій редакції:

Додаткова угода

про поновлення договору оренди земельної ділянки № б/н від 31 серпня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за № 02415

смт. Талалаївка,

Чернігівська область "____ " __________ 2023 року

ТАЛАЛАЇВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ПРИЛУЦЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (надалі іменується - "Орендодавець), в особі голови Величко Ю.Є, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування», з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТАС АГРО ПІВНІЧ», (надалі іменується - "Орендар), в особі генерального директора Богуна Д.В., який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, а разом іменовані «Сторони»,

відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі" (у редакції яка була чинною до 16.07.2020 року), уклали цю додаткову угоду (далі за текстом «Додаткова угода») про продовження дії (поновлення) договору оренди землі № б/н від 31.08.2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2012 року за № 02415 (надалі - «Договір оренди») про наступне:

1.Сторони домовились:

1.1. Змінити у всіх частинах і пунктах Договору оренди найменування органу державної влади, який виступає Орендодавцем з Талалаївської районної державної адміністрації Чернігівської області на Талалаївську селищну раду Прилуцького району Чернігівської області.

1.2. Змінити у всіх частинах і пунктах Договору найменування «Орендаря» з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Зоря» на Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ» (яке є правонаступником прав та обов`язків СТОВ «Агрофірма «Зоря» відповідно до Рішення № 01/12/20-01 від 01.12.2020 та Передавального акту від 01 грудня 2020 р.)

1.3. Викласти перше речення пункту 8 Договору оренди у наступній редакції: «Договір укладено на 20 (двадцять) років.»

2.Всі інші умови Договору оренди, не обумовлені даною Додатковою угодою, залишаються без змін та обов`язковими для виконання Сторонами.

3.Додаткова угода набирає чинності після підписання Сторонами та державної реєстрації права оренди відповідно до закону.

4.Дана Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.

5.Всі витрати, пов`язанні з укладенням та виконанням цієї Додаткової угоди бере на себе Орендар.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець

Талалаївська селищна рада Прилуцького району Чернігівської області

17200, смт. Талалаївка, Чернігівської обл.

вул. Вокзальна, 3

п/р ____________________________________

в __________________________________

________________________________

тел. (04634) 21-545

Від Орендодавця

____________________( ОСОБА_2 )

Орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю

"ТАС АГРО ПІВНІЧ"

17270 , Чернігівська обл., Прилуцький р-н,

с. Харкове, вул. Науменка, б. 42

код ЄДРПОУ 30148071

ІПН НОМЕР_1

НОМЕР_2

в АТ "Райффайзен Банк "

тел. (04634) 2 11 18

Від Орендаря

____________________ ( ОСОБА_3 )

-Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31 серпня 2012 року, площею 27,7208 га., кадастровий номер :05:001:2639, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2012 року за № 02416, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди, у такій редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки № б/н від 31 серпня 2012 року зареєстрованого

у відділі Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за № 02416

смт. Талалаївка,

Чернігівська область "____ " _______________ 2023 року

ТАЛАЛАЇВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ПРИЛУЦЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (надалі іменується - "Орендодавець), в особі голови Величко Ю.Є, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування», з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТАС АГРО ПІВНІЧ», (надалі іменується - "Орендар), в особі генерального директора Богуна Д.В., який діє на підставі статуту, з іншої сторони, а разом іменовані «Сторони»,

відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі" (у редакції яка була чинною до 16.07.2020 року), уклали цю додаткову угоду (далі за текстом «Додаткова угода») про продовження дії (поновлення) договору оренди землі № б/н від 31.08.2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2012 року за № 02416 (надалі - «Договір оренди») про наступне:

1. Сторони домовились:

1.1. Змінити у всіх частинах і пунктах Договору оренди найменування органу державної влади, який виступає Орендодавцем з Талалаївської районної державної адміністрації Чернігівської області на Талалаївську селищну раду Прилуцького району Чернігівської області.

1.2. Змінити у всіх частинах і пунктах Договору найменування «Орендаря» з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Зоря» на Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ» (яке є правонаступником прав та обов`язків СТОВ «Агрофірма «Зоря» відповідно до Рішення № 01/12/20-01 від 01.12.2020 та Передавального акту від 01 грудня 2020 р.)

1.3. Викласти перше речення пункту 8 Договору оренди у наступній редакції: «Договір укладено на 20 (двадцять) років.»

2. Всі інші умови Договору оренди, не обумовлені даною Додатковою угодою, залишаються без змін та обов`язковими для виконання Сторонами.

3. Додаткова угода набирає чинності після підписання Сторонами та державної реєстрації права оренди відповідно до закону.

4. Дана Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.

5. Всі витрати, пов`язанні з укладенням та виконанням цієї Додаткової угоди бере на себе Орендар.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець

Талалаївська селищна рада Прилуцького району Чернігівської області

17200, смт. Талалаївка, Чернігівської обл.

вул. Вокзальна, 3

п/р ____________________________________

в __________________________________

________________________________

тел. (04634) 21-545

Від Орендодавця

____________________( ОСОБА_2 )

Орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю

"ТАС АГРО ПІВНІЧ"

17270 , Чернігівська обл., Прилуцький р-н,

с. Харкове, вул. Науменка, б. 42

код ЄДРПОУ 30148071

ІПН НОМЕР_1

НОМЕР_2

в АТ "Райффайзен Банк "

тел. (04634) 2 11 18

Від Орендаря

____________________ ( ОСОБА_3 )

-Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31 серпня 2012 року, площею 8,6715 га., кадастровий номер :05:001:2640, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2012 року за № 02417, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди, у такій редакції:

Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки № б/н від 31 серпня 2012 року зареєстрованого

у відділі Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області 15 жовтня 2012 року за № 02417

смт. Талалаївка,

Чернігівська область "____ " _______________ 2023 року

ТАЛАЛАЇВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ПРИЛУЦЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (надалі іменується - "Орендодавець), в особі голови Величко Ю.Є, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування», з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТАС АГРО ПІВНІЧ», (надалі іменується - "Орендар), в особі генерального директора Богуна Д.В., який діє на підставі статуту, з іншої сторони, а разом іменовані «Сторони»,

відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі" (у редакції яка була чинною до 16.07.2020 року), уклали цю додаткову угоду (далі за текстом «Додаткова угода») про продовження дії (поновлення) договору оренди землі № б/н від 31.08.2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Талалаївському районні Чернігівської області про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15 жовтня 2012 року за № 02417 (надалі - «Договір оренди») про наступне:

1. Сторони домовились:

1.1.Змінити у всіх частинах і пунктах Договору оренди найменування органу державної влади, який виступає Орендодавцем з Талалаївської районної державної адміністрації Чернігівської області на Талалаївську селищну раду Прилуцького району Чернігівської області.

1.2.Змінити у всіх частинах і пунктах Договору найменування «Орендаря» з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Зоря» на Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ» (яке є правонаступником прав та обов`язків СТОВ «Агрофірма «Зоря» відповідно до Рішення № 01/12/20-01 від 01.12.2020 та Передавального акту від 01 грудня 2020 р.)

1.3.Викласти перше речення пункту 8 Договору оренди у наступній редакції: «Договір укладено на 20 (двадцять) років.»

2.Всі інші умови Договору оренди, не обумовлені даною Додатковою угодою, залишаються без змін та обов`язковими для виконання Сторонами.

3.Додаткова угода набирає чинності після підписання Сторонами та державної реєстрації права оренди відповідно до закону.

4.Дана Додаткова угода укладена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря.

5.Всі витрати, пов`язанні з укладенням та виконанням цієї Додаткової угоди бере на себе Орендар.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець

Талалаївська селищна рада Прилуцького району Чернігівської області

17200, смт. Талалаївка, Чернігівської обл.

вул. Вокзальна, 3

п/р ____________________________________

в __________________________________

_______________________________

тел. (04634) 21-545

Від Орендодавця

____________________( ОСОБА_2 )

Орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю

"ТАС АГРО ПІВНІЧ"

17270 , Чернігівська обл., Прилуцький р-н,

с. Харкове, вул. Науменка, б. 42

код ЄДРПОУ 30148071

ІПН НОМЕР_1

НОМЕР_2

в АТ "Райффайзен Банк "

тел. (04634) 2 11 18

Від Орендаря

____________________ ( ОСОБА_3 )

Оцінка аргументів та нормативно-правове обґрунтування.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (статті 1, 2 Закону про оренду землі).

ЗК України визначає основні засади регулювання земельних відносин, зокрема, порядок передачі земельних ділянок в оренду (стаття 124). Проте саме Законом про оренду землі врегульовано відносини, що виникають між власником земельної ділянки та іншими особами у зв`язку з передачею її в користування та володіння, у тому числі конкретизовано та деталізовано особливості та порядок укладення договору оренди землі, його істотні умови, основні права та обов`язки його сторін, порядок зміни, припинення та поновлення такого договору.

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі (частина друга статті 33 зазначеного Закону).

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (частина третя статті 33 цього Закону).

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (частина четверта статті 33 вказаного Закону).

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (частина п`ята статті 33 Закону про оренду землі).

Матеріалами справи встановлено, що позивач звернувся до відповідача з листами-повідомленнями про поновлення договорів оренди 08.08.2023, які відповідач отримав 08.08.2023, що підтверджується відмітками на відповідних листах.

23.08.2023 позивач повторно звернувся до відповідача з листами-повідомленнями про поновлення договорів оренди.

Суд зазначає, що стаття 33 Закону про оренду землі встановлює алгоритм дій орендаря та орендодавця за наявності наміру поновити договір оренди землі та передбачає певні правові запобіжники для захисту орендаря від умисного й безпідставного ухилення орендодавця від продовження орендних правовідносин за відсутності для цього підстав та за наявності добросовісної поведінки орендаря.

У постановах Верховного Суду від 20.05.2020 у справі № 905/650/19, від 15.05.2019 у справі № 912/1984/17, від 15.05.2019 у справі № 912/3810/16 суд касаційної інстанції акцентував увагу на необхідності врахування під час розгляду спорів у подібних правовідносинах презумпції добросовісності та чесності учасників цивільних правовідносин.

Суд зауважує, що відповідно до статті 3 ЦК України принципи справедливості, добросовісності та розумності є однією із фундаментальних засад цивільного права, спрямованою, у тому числі, на утвердження у правовій системі України принципу верховенства права.

При цьому добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків, що, зокрема, підтверджується змістом частини третьої статті 509 цього Кодексу.

Отже, законодавець, задекларувавши у тексті ЦК України зазначений принцип, установив у такий спосіб певну межу поведінки учасників цивільних правовідносин, тому кожен із них зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки, у тому числі передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам та інтересам інших осіб. Цей принцип не є суто формальним, оскільки його недотримання призводить до порушення прав та інтересів учасників цивільного обороту.

У межах розумної та добросовісної поведінки орган державної влади чи місцевого самоврядування як орендодавець, що представляє власника у спірних правовідносинах, може взагалі відмовити орендарю в укладенні договору, повідомивши його про наявність належних підстав для цього, зокрема про рішення орендодавця як власника більш розумно розпорядитись землею (в тому числі виставити право оренди на торги), чи вказавши на неналежне виконання орендарем умов договору.

Якщо ж власник такого рішення не прийняв, то за змістом статті 3 ЦК України та статті 33 Закону про оренду землі орган державної влади чи місцевого самоврядування власник зобов`язаний провести з орендарем добросовісні переговори, тобто добросовісно спробувати досягти домовленостей з орендарем: запропонувати, наприклад, конкретний розмір орендної плати, інший строк оренди тощо.

Адже орендар, який добросовісно виконував свої обов`язки за договором оренди землі, має законодавчо передбачене переважне право перед іншими особами на продовження цих орендних правовідносин, а також право укласти договір оренди на новий строк.

Якщо орган державної влади чи місцевого самоврядування знехтував обов`язком добросовісно провести переговори (наприклад, явно безпідставно відмовив в укладенні договору), то слід виходити з того, що такий орган зловживає своїм правом, порушуючи цим законні права орендаря.

Судовий захист в таких випадках передбачено лише для особи, яка належним чином виконувала свої обов`язки за договором та добросовісно використовувала належні їй права, тому орендодавець не може посилатися на свій захист на обставини, які свідчать про ухилення ним від проведення переговорів, та на власну недобросовісну поведінку, протиставляючи її легітимним прагненням та належній поведінці орендаря; водночас і орендар, що належно діяв, не може бути позбавлений можливості реалізації свого права на продовження орендних відносин, передбаченого законом, в тому числі через судовий захист. Інакше передбачене частиною дев`ятою статті 33 Закону про оренду землі право орендаря оскаржити відмову, а також наявне зволікання в укладенні нового договору оренди землі матиме лише декларативний характер та не призведе до відновлення порушеного права.

Оскільки позивач дотримався вимог законодавства, які регламентують його поведінку, необхідну для отримання відповідного рішення уповноваженого органу, останній може вважатись таким, що набув право "правомірного очікування", натомість орендодавець знехтував своїм обов`язком добросовісно провести переговори, не пропонуючи жодних умов орендарю, господарський суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди у редакції, викладеній у резолютивній частині постанови.

Як встановлено судом, ані в строк до 08.09.2023, ані в строк до 23.09.2023 відповідачем не надано вмотивованої відповіді або заперечень на звернення позивача щодо поновлення договорів оренди. Отже, в порушення вищезазначених норм права Відповідач не повідомив Позивача щодо заперечень по пролонгації Договору оренди.

При цьому, матеріали справи містять лист повідомлення відповідача № 1482 від 06.10.2023, відповідно до якого останній повідомив позивача, що 05.10.2023 на тридцять першій позачерговій сесії восьмого скликання Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області розглянуті проекти рішень про поновлення договорів оренди. Проекти рішень про поновлення договорів оренди землі не були прийняті депутатами ради.

Суд вважає за необхідне зазначити, що ч.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» встановлює спеціальне правило продовження орендних правовідносин.

Зокрема, спеціальне правило, викладене у частині шостій Закону № 161-XIV, розраховане на випадки, коли орендодавець, який отримав від орендаря, наприклад, в останній день строку договору оренди землі лист-повідомлення про поновлення цього договору з проєктом відповідної додаткової угоди, протягом одного місяця після закінчення строку договору оренди землі не надіслав орендареві заперечень щодо такого поновлення, а орендар продовжив добросовісно користуватися земельною ділянкою. У такому разі орендодавець позбавлений можливості узгоджувати з орендарем нові істотні умови договору оренди землі, що вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були, без прийняття орендодавцем земель державної та комунальної власності окремого рішення про таке поновлення.

Порушення орендодавцем місячного терміну для направлення орендареві листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі (за наявності таких заперечень) у відповідь на вчасно відправлений орендарем лист-повідомлення про поновлення цього договору з проєктом відповідної додаткової угоди дає орендареві, який добросовісно продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, підстави розраховувати на поновлення такого договору в силу частини шостої статті 33 Закону № 161-XIV. Інакше кажучи, у такому разі відсутність листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі можна кваліфікувати як його мовчазну згоду на поновлення цього договору на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені у ньому раніше.

При цьому, за даними позивача, не спростованими та не запереченими відповідачем, орендар продовжує користуватися орендованими земельними ділянками після закінчення строку дії договорів оренди землі та виконувати умови цих договорів, у тому числі щодо орендної плати, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями платіжних доручень щодо сплати орендної плати та податковими деклараціями.

Суд також зауважує, що матеріали справи не містять доказів повернення зазначених коштів відповідачем позивачу з посиланням на закінчення договірних відносин.

Також матеріали справи не містять доказів будь-яких звернень відповідача до позивача про звільнення та повернення спірних земельних ділянок.

Враховуючи, що судом встановлено, що орендар своєчасно, у строки, погоджені сторонами у договорі, звернувся до орендодавця щодо продовження дії договорів після їх закінчення, надав проекти додаткових угод, а орендодавець у встановлений законом термін не заперечив проти поновлення договорів оренди землі, при цьому орендар продовжує користуватися земельними ділянками після закінчення строку договорів оренди, суд доходить висновку, що позивач правомірно звернувся до суду за захистом свого порушеного права з позовом про визнання укладеними додаткових угод.

У той же час, суд зазначає, що представник позивача у судових засіданнях наголошував на тому, що має намір продовжити дію договорів на 10 років.

З аналізу норм матеріального права випливає те, що визначення позивачем у додатковій угоді нових істотних умов, (строк дії договору оренди) виключає можливість пролонгації договору на попередніх умовах.

Як встановлено судом, позивачем у спірних додаткових угодах визначено наступну умову: «п.1.3. Викласти перше речення пункту 8 Договору оренди у наступній редакції: «Договір укладено на 20 (двадцять) років.».

Тобто, виходячи з редакції додаткових угод, які є предметом даного спору, позивач зазначає про зміну п.8 Договорів оренди, яка стосується істотної умови, а саме зміни строку дії договорів.

Отже, в даному випадку зміна умови Договору повинна відбуватись за згодою сторін і не відповідає суті п.6 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі».

При цьому, як встановлено судом, умови спірних додаткових угод, а саме пункти 1-5 Додаткових угод не містять умови про поновлення Договорів оренди.

Відповідно до норм процесуального законодавства, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ГПК України, в межах заявлених нею вимог.

При ухваленні рішення суд не може вийти за межі позовних вимог.

Відтак, ухвалюючи рішення суд ґрунтується виключно на змісті позовних вимог, викладених позивачем в позовній заяві та/або у заявах про зміну предмету позову.

Отже, з урахуванням вищевикладеного, з огляду на те, що спірні додаткові угоди не містять умови щодо поновлення договорів оренди на той самий строк та на тих же самих умовах, як того вимагає Закон України «Про оренду землі», підстави для задоволення позову у суду відсутні.

Крім того, суд додатково зазначає, що зміна сторін Договору без продовження дії Договору є неможлива.

Статтею 73 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

З огляду на зміст статті 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Стаття 76 даного Кодексу визначає, що належними доказами є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять у предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Статтями 78, 79 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними ніж докази, надані на її спростування.

За приписами частин 1 та 2 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Отже, оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки Позивачем надано суду Додаткові угоди в редакції останнього, які містять зміну істотних умов (строку дії) Договору, що не відповідає суті продовження строку дії договору на той самий строк і на тих самих умовах і потребує згоди сторін Договору.

Розподіл судових витрат.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує питання, зокрема, про розподіл між сторонами судових витрат.

Статтею 129 ГПК України передбачено, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку з тим, що у задоволенні позовних вимог відмовлено, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.129, 236-239, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ», код 30148071 до Талалаївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області, код 04412679 про визнання укладеними додаткових угод:

- про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, площею 53,6077 га, кадастровий номер :05:001:2638, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2012 за №02415, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди у запропонованій позивачем редакції;

- про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, площею 27,7208 га, кадастровий номер :05:001:2639, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2012 за №02416, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди у запропонованій позивачем редакції;

- про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 31.08.2012, площею 8,6715 га, кадастровий номер :05:001:2640, зареєстрованого відділом Держкомзему у Талалаївському районі Чернігівської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.10.2012 за №02417, на той самий строк (10 років) та на тих самих умовах, що передбачені Договором оренди у запропонованій позивачем редакції відмовити повністю.

2. Судові витрати покласти на позивача.

Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст.257 Господарського процесуального кодексу України.

З повним текстом рішення можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою:http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення складено та підписано 17.06.2024.

Суддя М.П. Ноувен