ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"06" червня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/466/24

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

розглядаючи справу за позовом

Керівника Чуднівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Курненської сільської ради Житомирського району Житомирської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Грузливець Агро"

про стягнення 41 463,11 грн, розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки

за участю представників сторін:

прокурор: Пустовіт М.Л. - посвід. № 071192 від 01.03.23;

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Керівник Чуднівської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Курненської сільської ради Житомирського району Житомирської області з позовною заявою, в якій просить:

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Грузливець Агро" на користь Курненської сільської ради заборгованість з орендної плати за оренду земельної ділянки загальною площею 15,6644 га, кадастровий номер :03:000:0136 в сумі 41 463,11 грн;

- розірвати договір оренди землі від 08.07.2021, що укладений між Курненською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Грузливець Агро" щодо земельної ділянки площею 15,6644 га, кадастровий номер :03:000:0136, що розташована на території Курненської сільської ради Житомирського району;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Грузливець Агро" повернути Курненській сільській раді земельну ділянку площею 15,6644 га, кадастровий номер :03:000:0136, що розташована на території Курненської сільської ради Житомирського району.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ТОВ "Грузливець Агро" з 17.08.2022 не сплачує орендну плату за договором оренди землі від 08.07.2021. Систематична (два і більше разів) несплата орендної плати, визначеної умовами укладеного між сторонами правочину, в тому числі сплата орендної плати не у повному обсязі (часткове виконання зобов`язання), є підставою для розірвання такого договору. Істотне порушення орендарем такої умови договору оренди як невнесення орендної плати, є достатньою правовою підставою для дострокового розірвання зазначеного договору оренди в судовому порядку та повернення земельної ділянки власнику. Правовими підставами позову визначено ст. 526, 629, 651 Цивільного кодексу України та відповідні положення Закону України "Про оренду землі".

Мотивами для звернення до суду в інтересах держави є те, що Курненська сільська рада, будучи обізнаною про порушення умов договору землекористувачем, маючи самоврядні повноваження для припинення порушень вимог земельного законодавства, не вжила заходів реагування щодо припинення речового права на земельну ділянку та стягнення заборгованості у судовому порядку. Незвернення до суду з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди землі свідчить про те, що орган місцевого самоврядування неналежно виконує свої повноваження, а тому у прокурора виникають обґрунтовані підстави для захисту інтересів значної кількості громадян - членів територіальної громади.

Ухвалою суду від 01.05.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на "06" червня 2024 р. о 10:00

Позивач повноваженого представника в судове засідання не направив. Ухвала від 01.05.2024 по справі № 906/466/24 надіслана одержувачу Курненській сільській раді Житомирського району Житомирської області в електронний кабінет, про що свідчить довідка про доставку електронного листа.

27.05.2024 до суду повернувся конверт з копією ухвали від 01.05.2024, яка надсилалась Товариству з обмеженою відповідальністю "Грузливець Агро" за адресою, вказаною у ЄДРЮОФОПГО та позовній заяві: 12053, с. Грузливець, Житомирській район, Житомирська обл., вул. Зарічна, буд. 12 з відміткою відділення поштового зв`язку: "адресат відсутній за вказаною адресою".

Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою забезпечення принципів рівності сторін і змагальності процесу, а також для надання можливості сторонам скористатися процесуальними правами, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи та продовжити строк підготовчого провадження.

Керуючись ст. 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Відкласти підготовче засідання на "11" липня 2024 р. о 11:00 Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101

3. Прокурору, позивачу:

- надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;

- надати інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини (за наявності).

4. Курненскій сільській раді надіслати суду:

- письмові пояснення по суті спору;

- інформацію про розмір заборгованості ТОВ "Грузливець Агро" з орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер :03:000:0136 (станом на дату судового засідання).

5. Учасникам судового процесу подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

6. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

7. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169,170 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Шніт А.В.

Відправити:

1 - Чуднівській окружній прокуратурі через підсистему "Електронний суд";

2 - Житомирській обласній прокуратурі через підсистему "Електронний суд";

3 - Курненській сільській раді через підсистему "Електронний суд";

4 - ТОВ "Грузливець Агро" (код ЄДРПОУ 42643173) - рек. з пов. + оголошення на сайті суду