номер провадження справи 15/75/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.06.2024 Справа № 908/988/24

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С., розглянувши матеріали за позовом:

1. ОСОБА_1 ,

АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 , АДРЕСА_2

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, 69095, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 161-Б, кв. 90

про вчинення певних дій

за участю секретаря судового засідання Пікалової І.С.

за участю представників сторін та учасників процесу:

від позивача 1: Тихомирова М.О., адвокат, ордер, серії АР № 117073 від 03.04.2024;

від позивача 2: Тихомирова М.О., адвокат, ордер серії АР № 11707310 від 03.04.2024;

від відповідача: Карпенко Л.І., довіреність від 29.01.2024;

вільний слухач: Уваров І.А., паспорт № 010034296 від 13.12.2023;

установив

04.04.2024 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 про:

- спонукання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 надати співвласникам ОСОБА_2 і ОСОБА_1 перелік співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з контактними даними; звіти правління за 2022-2023 роки; звіти ревізійної комісії за 2022-2023 роки і кошторис на 2024 рік;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 в особі голови правління скликати, організувати і провести загальні збори співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з наступним порядком денним: 1. Обрання голови та секретаря зборів співвласників багатоквартирного будинку. 2 Звіт правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2022, 2023 роки (в тому числі щодо розподілення внесків на утримання будинку та прибудинкової території, заробітної плати правління, проведених робіт (в тому числі прибирання) та наданих послуг). 3. Звіт ревізійної комісії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2021, 2022, 2023 роки. 4. Затвердження фінансової звітності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2021, 2022, 2023 роки. 5. Звіт Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 щодо виконання кошторисів за 2021, 2022, 2023 роки. 6. Обрання Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019. 7. Затвердження кошторису Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 на 2024 рік. Затвердження розміру та порядку сплати внесків. 8. Вирішення питання щодо ремонту даху будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту. 9. Вирішення питання щодо ремонту підвалів будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту. 10. Вирішення питання щодо ремонту швів стін будинку АДРЕСА_3 : складення кошторису ремонту даху, визначення особи, яка буде проводити ремонт даху, визначення строків проведення ремонту. 11. Забезпечення контролю проведення ремонту даху, підвалів та швів стін будинку АДРЕСА_3 . 12. Вирішення питання про ліквідацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.04.2024, справу № 908/988/24 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 17.04.2024 позовна заява була залишена без руху для усунення недоліків, допущених позивачем.

24.04.2024 на адресу суду надійшла заява ОСОБА_1 про усунення недоліків позовної заяви.

29.04.2024 ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/988/24. Присвоєно справі номер провадження 15/75/24. Постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 28.05.2024.

13.05.2024 від відповідача до суду надійшов відзив.

28.05.2024 від позивача надійшла заява про зміну предмета позову.

Заява позивача про зміну предмета позову обґрунтована тим що, протягом 2022-2023 років правлінням Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 не проводились загальні збори співвласників, а всі рішення щодо затвердження кошторисів, актів про їх виконання, затверджувались на засіданнях правління, без повідомлення співвласників, що є порушенням ст. ст. 6, 10, 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і його Статуту. Подальше погодження цих рішень також було відсутнє. У січні 2024 року, через Жовтневий районний суд міста Запоріжжя, іншому співвласнику були надані копії кошторисів і звітів Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2019-2023 роки, які він погодився надати ОСОБА_2 . Аналізуючи вказані кошториси і звіти ОСОБА_2 приходить до висновку, що вони не відповідають дійсності: не проводились дезінсекція і дератизація (пункт 2 Адміністративно - на управління будинком за адресою: вулиця Гоголя 161Б Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, за 2023 рік (скоригований 2) Додаток до протоколу засідання правління від 11 жовтня № 11-02/23); прибирання прибудинкової території було до квітня 2022 та відновилося з серпня 2023 року; прибирання сходових кліток не здійснювалось; технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, опалення зливової каналізації не здійснювалося; поточного ремонту конструктивних елементів, благоустрою не здійснювалося; безпідставно включені адміністративно-консалтингові послуги та інформаціноконсультаційні послуги з управління. Таким чином кошториси і звіти правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 за 2021-2024 роки підлягають коригуванню, разом зі звітами ревізійної комісії, і тільки після цього можуть бути предметом розгляду на загальних зборах співвласників. Стосовно інших питань порядку денного, то їх зміст та/або проекти рішень теж не були завчасно оприлюднені, тому ОСОБА_2 не мав змогу подати свою кандидатуру до складу правління або ревізійної комісії, що також є порушенням права на участь у діяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019, передбаченого статтею 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Оскільки вищевказані позовні вимоги є немайновими, то їх зміна не призводить до сплати чи доплати судового збору. Позивачі прийшли до висновку, що є необхідність змінити позовні вимоги на:

- спонукати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 надати співвласникам ОСОБА_2 перелік співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з контактними даними;

- визнати незаконними рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 оформленого протоколом 07/24 від 28.04.2024.

В судовому засіданні 28.05.2024 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 10.06.2024 об 11-30 год.

10.06.2024 у судовому засіданні здійснювався звукозапис судового процесу за допомогою програмно-апаратного комплексу Акорд.

Судом перевірено повноваження присутніх в судовому засіданні представників позивачів 1, 2 та відповідача. Відводів складу суду не заявлено.

Представник позивачів 1, 2 підтримала вимоги заяви про зміну предмету позовної заяви.

Представник відповідача заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи та щодо задоволення заяви про зміну предмету позову.

Відповідно до п. 10 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Щодо заяви ОСОБА_2 про зміну предмету позову, суд зазначає наступне.

Як передбачено приписами ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Слід зазначити, що правові підстави позову це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Отже, зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема шляхом заміни одних позовних вимог іншими.

Разом з тим, поданою заявою про зміну предмету позову позивач всупереч вимог ч. 3 ст. 46 ГПК України фактично змінює і предмет, і підставу позову, зазначаючи різні вимоги та різні підстави позову.

Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

За таких обставин, заява позивача про зміну предмету позову підлягає частковому задоволенню, а саме в частині спонукати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 надати співвласникам ОСОБА_2 перелік співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 з контактними даними

В частині визнання незаконним рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард-2019» оформленого протоколом № 07/24 від 28.04.2024 відмовити.

В частині спонукання ОСББ «Авангард 2019» надати співвласнику ОСОБА_2 перелік співвласників з контактними даними, заяву задоволено.

Суд запропонував представнику позивачів визначитися із кінцевим предметом позову, який підтримується позивачами.

Представник позивачів зазначила, що визначиться до наступного судового засідання.

Враховуючи необхідність підготовки заперечень на відповідь на відзив, суд вважає за можливе відкласти підготовче засідання.

Також суд вважає за можливе продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду. Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні. Відповідно до ч. 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.

Керуючись ст. ст. 46, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив

1. Заяву ОСОБА_2 про зміну предмету позову та уточнення позовних вимог, задовольнити частково.

2. Відмовити в задоволенні заяви про зміну предмету позову в частині визнання незаконними рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Авангард-2019 оформленого протоколом 07/24 від 28 квітня 2024 року.

3. Продовжити строк підготовчого провадження строком на тридцять днів.

4. Відкласти підготовче засідання на 09.07.2024 о/об 11:00 год.

Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4 корпус 2, кабінет № 218.

5. Запропонувати відповідачу в строк до 01.07.2024 підготувати заперечення із викладення своїх пояснень, міркувань та аргументів щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань та аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

6. Копію ухвали направити сторонам у справі.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена у порядку, встановленому ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 11.06.2024

Суддя І. С. Горохов