ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" червня 2024 р. м. ХарківСправа № 922/881/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жиляєва Є.М.

при секретарі судового засідання Деркач П. О.

розглянувши за правилами загального позовного провадження справу

за позовом Старосалтівської селищної ради (62560, Харківська обл., смт. Старий Салтів, вул. Перемоги, 14)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рапід" (61003, м. Харків, пров. Університетський, 1)
про стягнення 153927,43 грн., розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку
за участю представників:

позивача- не з`явився,

відповідача- не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Старосалтівська селищна рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Рапід", в якому просить суд:

- cтягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАПІД» на користь Старосалтівської селищної ради заборгованість зі сплати орендної плати у сумі 153927,43 грн.;

- розірвати договір оренди землі від 05.04.2003, укладений між Вовчанською районною державною адміністрацією Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «РАПІД» , предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «РАПІД» повернути земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га Старосалтівській селищній раді, привівши земельну ділянку в стан не гірший порівняно з тим, у якому Товариство з обмеженою відповідальністю «РАПІД» одержало її в оренду.

Позов обґрунтовано, зокрема систематичною несплатою відповідачем орендних платежів, а також тим, що внаслідок порушення відповідачем умов договору оренди земельної ділянки №1284 від 25.04.2023, позивач (орендодавець) позбавлений можливості отримувати орендні платежі, на які він розраховував під час укладення цього договору.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.03.2023 у справі № 922/881/24 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 16.04.2024 о 12:00.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 16.04.2024 у справі № 922/881/24 задоволено усне клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання та відкладено підготовче засідання на 21.05.2024 о 10:00.

20.05.2024 через загальний відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про відкладення підготовчого засідання (вх. №13026), мотивована необхідністю додаткового часу для узгодження умов мирової угоди між сторонами.

20.05.2024 через загальний відділ діловодства суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання (вх. №13038), мотивоване необхідністю додаткового часу для узгодження умов мирової угоди між сторонами.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 21.05.2024 у справі № 922/881/24 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 23.06.2024 та відкладено підготовче засідання на 04.06.2024 на 11:30.

04.06.2024 через загальний відділ діловодства суду від відповідача надійшла заява про затвердження мирової угоди (вх. №14408).

04.06.2024 через загальний відділ діловодства суду від позивача надійшла спільна заява сторін про затвердження мирової угоди (вх. №14439)з мировою угодою.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 04.06.2024 у справі № 922/881/24 оголошено перерву до 11.06.2024 до 12:00.

10.06.2024 через загальний відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про залишення без розгляду частини позовних вимог (вх. №15105), в якій позивач просить суд залишити без розгляду позовні вимоги у справі №922/881/24 про розірвання договору оренди землі від 05.04.2003, укладений між Вовчанською районною державною адміністрацією та ТОВ «Рапід», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га; зобов`язання ТОВ «Рапід» повернути земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га, Старосалтівській селищній раді, привівши земельну ділянку в стан, не гірший порівняно з тим, у якому ТОВ «Рапід» одержало її в оренду.

Представники позивача та відповідача у підготовче засідання 11.06.2024 не з`явились, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлені своєчасно та належним чином.

Згідно з частиною 1, 3 статті 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та надані сторонами докази, суд установив наступне.

Щодо заяви позивача про залишення без розгляду частини позовних вимог (вх. №15105 від 10.06.2024), суд встановив наступне.

За приписами п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України, суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Оскільки позивачем до початку розгляду справи по суті подано заяву про залишення позову в частині вимог про розірвання договору оренди землі та про зобов`язання повернути земельну ділянку - без розгляду, яка підписана повноважним представником позивача та відповідає вимогам ГПК України, суд на підставі п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України дійшов висновку про прийняття цієї заяви та залишення позову в частині вимог про розірвання договору оренди землі та про зобов`язання повернути земельну ділянку без розгляду.

Відповідно до ч. 2 ст. 226 ГПК України при залишенні позову без розгляду вирішуються питання про розподіл між сторонами судових витрат, про повернення судового збору з бюджету.

Сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв`язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням) (п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", положення якого при вирішенні питання повернення судового збору є спеціальними по відношенню до норм Господарського процесуального кодексу України).

Оскільки позовну заяву в частині вимог про розірвання договору оренди землі та про зобов`язання повернути земельну ділянку у даній справі залишено без розгляду за заявою позивача, то судовий збір, сплачений за звернення до суду із цим позовом, не підлягає поверненню з Державного бюджету України та залишається за позивачем.

Щодо спільної заяви сторін про затвердження мирової угоди (вх. №14439),суд зазначає, що дослідивши матеріали справи, а також текст запропонованої сторонами Мирової угоди б/н від 31.05.2024, повноваження сторін на вчинення відповідних дій та ознайомлення сторін з наслідками укладення мирової угоди, суд вважає, що така підлягає затвердженню з огляду на таке.

Під час розгляду даної справи сторони дійшли згоди про можливість укладення даної мирової угоди, з урахуванням вимог Господарського процесуального кодексу України, про наступне.

"Старосалтівська селищна рада, (, адреса місцезнаходження: 62560, Харківська обл., смт Старий Салтів, вул. Перемоги, 14) (далі - Старосалтівська селищна рада, позивач), в особі начальника Старосалтівської селищної військової адміністрації Палєя Антона Анатолійовича, який діє на підставі розпорядження Президента України від 23.12.2022 року №333/2022-рп «Про призначення Палєя А.А. начальником Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області», постанови Верховної Ради України Про здійснення начальниками військових адміністрацій населених пунктів в Ізюмському, Куп`янському та Чугуївському районах Харківської області повноважень, передбачених частиною другою статті 10 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» від 06.02.2023, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Рапід» (, адреса місцезнаходження: 61003, м. Харків, пров. Університетський, 1) (далі - ТОВ «Рапід», відповідач), в особі директора Чкуаселі Б.А., який діє на підставі Статуту, з другої сторони (у подальшому разом іменовані Сторони, а кожне окремо - Сторона), що є сторонами у справі № 922/881/23 за позовом Старосалтівської селищної ради до ТОВ «Рапід» про:

- стягнення з ТОВ «Рапід» на користь Старосалтівської селищної ради 153 927,43 грн заборгованості зі сплати орендної плати;

- розірвання договору оренди землі від 05.04.2003, укладений між Вовчанською районною державною адміністрацією та ТОВ «Рапід», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га;

- зобов`язання ТОВ «Рапід» повернути земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га, Старосалтівській селищній раді, привівши земельну ділянку в стан, не гірший порівняно з тим, у якому ТОВ «Рапід» одержало її в оренду, яка перебуває на розгляді Господарського суду Харківської області, керуючись статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, домовились врегулювати спір на підставі взаємних поступок шляхом укладення мирової угоди в судовій справі (далі - Мирова угода) на таких умовах:

1. Предметом Мирової угоди є врегулювання на підставі взаємних поступок спору в господарській справі № 922/881/24, який виник між Сторонами внаслідок неналежного виконання Відповідачем зобов`язань за договором оренди землі від 05.04.2003.

2. ТОВ «Рапід» визнає позовні вимоги, заявлені Позивачем у справі № 922/881/24 в частині стягнення заборгованості за договором оренди землі від 05.04.2003 у розмірі 153 927,43 грн. Вказана грошова сума сплачена до підписання цієї мирової угоди, що підтверджується платіжною інструкцією № 12414 від 31 травня 2024р.

3. Враховуючи досягнення домовленості щодо подальшого дотримання сторонами умов договору оренди землі від 05.04.2003, Старосалтівська селищна рада відмовляється від вимог про:

- розірвання договору оренди землі від 05.04.2003, укладений між Вовчанською районною державною адміністрацією та ТОВ «Рапід», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га;

- зобов`язання ТОВ «Рапід» повернути земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га, Старосалтівській селищній раді, привівши земельну ділянку в стан, не гірший порівняно з тим, у якому ТОВ «Рапід» одержало її в оренду.

4. ТОВ «Рапід» зобов`язується відшкодувати Старосалтівській селищній раді 50 % сплаченого судового збору при поданні позову до Господарського суду Харківської області у справі №922/881/23, що становить 4 542,00 грн.

5. ТОВ «Рапід» зобов`язується сплатити Старосалтівській селищній раді компенсаційний платіж в розмірі 20 000,00 грн.

6. Перерахування грошових коштів, визначених у пунктах 4 - 5 Мирової угоди здійснюється Відповідачем в строк до 30.07.2024 на рахунок Позивача, а саме Отримувач: ГУК Харків обл/СТГ СтарийСалт/24060300, код отримувача: 37874947, назва банка отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.), номер рахунку (IBAN): UA0020541, код класифікації доходів бюджету: 24060300.

У разі зміни будь-яких реквізитів, відповідна Сторона зобов`язана повідомити про це іншій Стороні не пізніше 3 (трьох) календарних днів з дати виникнення змін.

У разі зміни платіжних реквізитів Позивача Відповідач повинен здійснювати перерахування з урахуванням нових реквізитів, з дня отримання від Позивача письмового повідомлення про таку зміну платіжних реквізитів.

7. У випадку невиконання або неналежного виконання Відповідачем Мирової угоди, яке полягає у повному або частковому нездійсненні платежів згідно з графіком погашення заборгованості, визначеним у пункті 4-5 Мирової угоди Позивач як стягувач, має право звернутися до органів державної виконавчої служби або приватного виконавця для примусового стягнення усієї суми залишку заборгованості за Мировою угодою.

8. Укладаючи Мирову угоду, Сторони підтверджують, що вона укладена в добровільному порядку, її умови є зрозумілими, відповідають волевиявленню Сторін та породжують правові наслідки, які відповідають інтересам Сторін, а також не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

9. Представники Сторін, що підписують Мирову угоду, підтверджують та гарантують, що вони мають усі необхідні передбачені чинним законодавством України та установчими документами повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень.

10. Мирова угода набирає чинності з дня її затвердження Господарським судом Харківської області.

11. Мирова угода складена у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу: по одному для кожної із Сторін та один - для Господарського суду Харківської області.

12. Реквізити сторін".

Згідно з приписами 7 ст. 46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ст. 192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення, у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди, суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

У даному разі, розглянувши мирову угоду, суд вважає за можливе затвердити її, оскільки умови мирової угоди стосуються лише прав і обов`язків сторін, не виходять за межі предмету позову, не суперечать вимогам закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. Мирова угода підписана уповноваженими представниками сторін, а також скріплена належними печатками.

Суд також звертає увагу сторін на положення частини 3 статті 231 ГПК України, за змістом яких у разі закриття провадження в справі у зв`язку, зокрема, із затвердженням судом укладеної між сторонами мирової угоди, повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

З урахуванням наведеного, провадження у справі № 922/881/24 підлягає закриттю на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується положеннями ст. 129 ГПК України, та враховуючи, що сторони у пункті 4 Мирової угоди від 31.05.2024 погодили питання щодо розподілу суми судового збору між сторонами, тому розподіл судових витрат не здійснює.

Керуючись статтями 46, 192, 226, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву позивача про залишення позову в частині вимог про розірвання договору оренди землі та про зобов`язання повернути земельну ділянку без розгляду.

2. Залишити без розгляду позов Старосалтівської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рапід" про розірвання договору оренди землі від 05.04.2003, укладений між Вовчанською районною державною адміністрацією Харківської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «РАПІД» , предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га та про зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю «РАПІД» повернути земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га Старосалтівській селищній раді, привівши земельну ділянку в стан не гірший порівняно з тим, у якому Товариство з обмеженою відповідальністю «РАПІД» одержало її в оренду.

3. Спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди (вх. №14439 від 04.06.2024) - задовольнити.

4. Затвердити мирову угоду у справі № 922/881/24 укладену між Старосалтівською селищною радою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рапід" "31" травня 2024 р. такого змісту:

"Старосалтівська селищна рада, (, адреса місцезнаходження: 62560, Харківська обл., смт Старий Салтів, вул. Перемоги, 14) (далі - Старосалтівська селищна рада, позивач), в особі начальника Старосалтівської селищної військової адміністрації Палєя Антона Анатолійовича, який діє на підставі розпорядження Президента України від 23.12.2022 року №333/2022-рп «Про призначення Палєя А.А. начальником Старосалтівської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області», постанови Верховної Ради України Про здійснення начальниками військових адміністрацій населених пунктів в Ізюмському, Куп`янському та Чугуївському районах Харківської області повноважень, передбачених частиною другою статті 10 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» від 06.02.2023, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Рапід» (, адреса місцезнаходження: 61003, м. Харків, пров. Університетський, 1) (далі - ТОВ «Рапід», відповідач), в особі директора Чкуаселі Б.А., який діє на підставі Статуту, з другої сторони (у подальшому разом іменовані Сторони, а кожне окремо - Сторона), що є сторонами у справі № 922/881/23 за позовом Старосалтівської селищної ради до ТОВ «Рапід» про:

- стягнення з ТОВ «Рапід» на користь Старосалтівської селищної ради 153 927,43 грн заборгованості зі сплати орендної плати;

- розірвання договору оренди землі від 05.04.2003, укладений між Вовчанською районною державною адміністрацією та ТОВ «Рапід», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га;

- зобов`язання ТОВ «Рапід» повернути земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га, Старосалтівській селищній раді, привівши земельну ділянку в стан, не гірший порівняно з тим, у якому ТОВ «Рапід» одержало її в оренду, яка перебуває на розгляді Господарського суду Харківської області, керуючись статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, домовились врегулювати спір на підставі взаємних поступок шляхом укладення мирової угоди в судовій справі (далі - Мирова угода) на таких умовах:

1. Предметом Мирової угоди є врегулювання на підставі взаємних поступок спору в господарській справі № 922/881/24, який виник між Сторонами внаслідок неналежного виконання Відповідачем зобов`язань за договором оренди землі від 05.04.2003.

2. ТОВ «Рапід» визнає позовні вимоги, заявлені Позивачем у справі № 922/881/24 в частині стягнення заборгованості за договором оренди землі від 05.04.2003 у розмірі 153 927,43 грн. Вказана грошова сума сплачена до підписання цієї мирової угоди, що підтверджується платіжною інструкцією № 12414 від 31 травня 2024р.

3. Враховуючи досягнення домовленості щодо подальшого дотримання сторонами умов договору оренди землі від 05.04.2003, Старосалтівська селищна рада відмовляється від вимог про:

- розірвання договору оренди землі від 05.04.2003, укладений між Вовчанською районною державною адміністрацією та ТОВ «Рапід», предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га;

- зобов`язання ТОВ «Рапід» повернути земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0009 площею 7,5979 га, Старосалтівській селищній раді, привівши земельну ділянку в стан, не гірший порівняно з тим, у якому ТОВ «Рапід» одержало її в оренду.

4. ТОВ «Рапід» зобов`язується відшкодувати Старосалтівській селищній раді 50 % сплаченого судового збору при поданні позову до Господарського суду Харківської області у справі №922/881/23, що становить 4 542,00 грн.

5. ТОВ «Рапід» зобов`язується сплатити Старосалтівській селищній раді компенсаційний платіж в розмірі 20 000,00 грн.

6. Перерахування грошових коштів, визначених у пунктах 4 - 5 Мирової угоди здійснюється Відповідачем в строк до 30.07.2024 на рахунок Позивача, а саме Отримувач: ГУК Харків обл/СТГ СтарийСалт/24060300, код отримувача: 37874947, назва банка отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.), номер рахунку (IBAN): UA0020541, код класифікації доходів бюджету: 24060300.

У разі зміни будь-яких реквізитів, відповідна Сторона зобов`язана повідомити про це іншій Стороні не пізніше 3 (трьох) календарних днів з дати виникнення змін.

У разі зміни платіжних реквізитів Позивача Відповідач повинен здійснювати перерахування з урахуванням нових реквізитів, з дня отримання від Позивача письмового повідомлення про таку зміну платіжних реквізитів.

7. У випадку невиконання або неналежного виконання Відповідачем Мирової угоди, яке полягає у повному або частковому нездійсненні платежів згідно з графіком погашення заборгованості, визначеним у пункті 4-5 Мирової угоди Позивач як стягувач, має право звернутися до органів державної виконавчої служби або приватного виконавця для примусового стягнення усієї суми залишку заборгованості за Мировою угодою.

8. Укладаючи Мирову угоду, Сторони підтверджують, що вона укладена в добровільному порядку, її умови є зрозумілими, відповідають волевиявленню Сторін та породжують правові наслідки, які відповідають інтересам Сторін, а також не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

9. Представники Сторін, що підписують Мирову угоду, підтверджують та гарантують, що вони мають усі необхідні передбачені чинним законодавством України та установчими документами повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень.

10. Мирова угода набирає чинності з дня її затвердження Господарським судом Харківської області.

11. Мирова угода складена у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу: по одному для кожної із Сторін та один - для Господарського суду Харківської області.

12. Реквізити сторін".

5. Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, з 11 червня 2024 року та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років до 12 червня 2027 року.

Стягувачем за цією ухвалою є : Старосалтівська селищна рада, пр. Перемоги, 14, смт Старий Салтів, Харківська обл., Чугуївський р-н, 62518, , боржником є : Товариство з обмеженою відповідальністю "Рапід", пров. Університетський, 1, м. Харків, Харківська обл., Харківський р-н, 61003, код ЄДРПОУ 30656451.

6. Закрити провадження у справі № 922/881/24.

Наслідки закриття провадження по справі, передбачені ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

У разі відсутності добровільного виконання ухвала підлягає виконанню в примусовому порядку.

Ухвалу складено та підписано 11.06.2024 р.

Суддя Є.М. Жиляєв