ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

17.06.2024м. СумиСправа № 920/695/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Заєць С.В., розглянувши матеріали позовної заяви від 13.06.2024 (вх. №2783 від 13.06.2024)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО»

(вул. Першотравнева, 1, селище Суха Грунь, Липоводолинський

район, Сумська область, 42506)

до відповідача Синівської сільської ради Роменського району Сумської області

(вул. Спортивна, буд. 2, с. Синівка, Роменський район,

Сумська область, 42533)

про визнання поновленими договорів оренди землі

УСТАНОВИВ:

13.06.2024 позивач через систему «Електронний суд» подав до Господарського суду Сумської області позовну заяву, відповідно до вимог якої, просить суд визнати поновленими договори оренди землі, а саме:

1. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №574 на земельні ділянки загальною площею 3,038, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,163 га, за кадастровими номерами: :02:004:0007; :02:004:0087, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:004:0217; :02:004:0218. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18657726;

2. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №563 на земельні ділянки загальною площею 3,079, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,204 га, за кадастровими номерами: :02:010:0049; :02:010:0055, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:010:0129; :02:010:0130. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18657496 ;

3. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №547 на земельні ділянки загальною площею 3,305, у тому числі: рілля 3,030 га, сіножаті 0,275 га, за кадастровими номерами: 02:004:0096; :01:003:0028, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: 02:004:0221; :01:003:0180. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 186632209;

4. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №515 на земельні ділянки загальною площею 3,325, у тому числі: рілля 3,050 га, сіножаті 0,275 га, за кадастровими номерами: :01:004:0148; :01:005:0041, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:004:0313; :01:005:0125. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18639349 ;

5. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №546 на земельні ділянки загальною площею 3,149, у тому числі: рілля 2,847 га, сіножаті 0,302 га, за кадастровими номерами: :01:003:0015; :02:004:0112, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:003:0184; :02:004:0220. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18657125 ;

6. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №463 на земельні ділянки загальною площею 3,216, у тому числі: рілля 3,037 га, сіножаті 0,179 га, за кадастровими номерами: :01:007:0059; :02:008:0225, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:007:0156, :02:008:0431. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18655891 ;

7. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №454 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:010:0038; :02:010:0071, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:010:0132, :02:010:0125. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18638433 ;

8. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №442 на земельні ділянки загальною площею 3,157, у тому числі: рілля 2,956 га, сіножаті 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:001:0026, :02:008:0203, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:001:0123, :02:008:0483. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18674113 ;

9. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №807 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:010:0037; :02:010:0070 а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:010:0128; :02:010:0122. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18636352 ;

10. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №858 на земельні ділянки загальною площею 3,570, у тому числі: рілля 3,385 га, сіножаті 0,185 га, за кадастровими номерами: :01:009:0041; :01:009:0077, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:009:0198; :01:009:0197. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18657959;

11. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №799 на земельні ділянки загальною площею 3,017, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,142 га, за кадастровими номерами: :01:006:0004; :01:006:0043, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:006:0145; :01:006:0131. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18677810;

12. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №718 на земельні ділянки загальною площею 3,334, у тому числі: рілля 3,133 га, сіножаті 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:011:0050; :02:011:0124, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:011:0304; :02:011:0303. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18635149 ;

13. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №670 на земельні ділянки загальною площею 3,454, у тому числі: рілля 3,267 га, сіножаті 0,187 га, за кадастровими номерами: рілля :02:008:0049; :02:008:0252, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:008:0436; :02:008:0430. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18631797;

14. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №719 на земельні ділянки загальною площею 3,081, у тому числі: рілля 2,880 га, сіножаті 0,201 га, за кадастровими номерами: рілля :02:011:0051; :02:011:0123, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:011:0308; :02:011:0305. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18708350 ;

15. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №438 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,201 га, за кадастровими номерами: :01:008:0029, :01:009:0047, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:008:0111, :02:009:0199. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18676655 ;

16. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №418 на земельні ділянки загальною площею 3,531, у тому числі: рілля 3,311 га, сіножаті 0,220 га, за кадастровими номерами: :02:010:0059, :02:010:0045, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:010:0124, :02:010:0127. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18643753;

17. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №408 на земельні ділянки загальною площею 3,133, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,258 га, за кадастровими номерами: :01:003:0061, :02:006:0055, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:003:0182, :02:006:0155. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18676172;

18. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №392 на земельні ділянки загальною площею 3,627, у тому числі: рілля 3,369 га, сіножаті 0,258 га, за кадастровими номерами: :01:003:0050, :02:006:0047, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:003:0185, :02:006:0156. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18643173 ;

19. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №391 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:011:0063, :02:011:0188, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:011:0316, :02:011:0317. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18675656 ;

20. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №230 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:010:0035, :02:010:0068, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:010:0126, :02:010:0123. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18675189;

21. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №379 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:011:0059, :02:011:0184, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:011:0307, :02:011:0311. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18674360 ;

22. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №303 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:011:0081, :02:011:0179, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:011:0310, :02:011:0312. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18691023;

23. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №349 на земельні ділянки загальною площею 3,150, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,275 га, за кадастровими номерами: :01:003:0018, :02:004:0109, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:003:0181, :02:004:0219. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18678107;

24. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №370 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля 2,875 га, сіножаті 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:011:0015, :02:011:0229, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:011:0315, :02:011:0306. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18632499 ;

25. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №298 на земельні ділянки загальною площею 3,1079, у тому числі: рілля 2,8744 га, сіножаті 0,2335 га, за кадастровими номерами: :01:003:0004; :01:004:0059, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:003:0179; :01:004:0314. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21196796 та 21196201;

26.Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №302 на земельні ділянки загальною площею 3,0757, у тому числі: рілля 2,8743 га, сіножаті 0,2014 га, за кадастровими номерами: :01:006:0086; :01:009:0044 а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:006:0133; :01:008:0600:01:009:0200. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21186892 та 21186734;

27. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №333 на земельні ділянки загальною площею 3,1500, у тому числі: рілля 2,8748 га, сіножаті 0,2752 га, за кадастровими номерами: :01:003:0020; :02:004:0107, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:003:0183; :02:004:0216. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21186584 та 21186432;

28. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №415 на земельні ділянки загальною площею 3,2441, у тому числі: рілля 3,0496 га, сіножаті 0,1945 га, за кадастровими номерами: :02:008:0272; :02:009:0012, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:008:0432; :02:009:0101. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21187379 та 21187016;

29.Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №557 на земельні ділянки загальною площею 3,1325, у тому числі: рілля 2,8745 га, сіножаті 0,2580 га, за кадастровими номерами: :01:003:0062; :02:006:0056, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:003:0186; :02:006:0157. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21192601 та 21191669;

30. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №608 на земельні ділянки загальною площею 3,1525, у тому числі: рілля 2,8747 га, сіножаті 0,2578 га, за кадастровими номерами: :01:004:0058; :02:010:0072, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :01:004:0312; :02:010:0135. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21194371 та 21194177;

31. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №644 на земельні ділянки загальною площею 3,0759, у тому числі: рілля 2,8745 га, сіножаті 0,2014 га, за кадастровими номерами: :02:010:0067; :02:010:0034 а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:010:0131; :02:010:0134. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21186059 та 21186272;

32.Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №784на земельні ділянки загальною площею 3,3162, у тому числі: рілля 3,1148 га, сіножаті 0,2014 га, за кадастровими номерами: :02:011:0068; :02:011:0193 а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: :02:011:0314; :02:011:0313; :02:011:0309. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21198357 та 21195961 - на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені вищезазначеними договорами оренди землі, вважаючи укладеними Додаткові угоди про поновлення договору оренди землі в наведених у позові редакціях.

Суд розглянув позовні матеріали та дійшов висновку, що вказана позовна заява підлягає поверненню позивачу, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачем у позовній заяві зазначено вимоги щодо визнання поновленими 32 договорів оренди, які укладені між ТОВ СК-Агро і Синівською сільською радою.

Суд звертає увагу на той факт, що відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Оглядом представлених документів судом встановлено, що заявлені вимоги не можуть бути об`єднані в одній позовній заяві, враховуючи той факт, що при розгляді позовних вимог суд повинен давати оцінку обставинам, які відбулися при виконанні (або не виконанні) кожного з 32 договорів, сумісний розгляд заявлених вимог перешкоджатиме з`ясуванню прав і взаємовідносин сторін та суттєво утруднить вирішення спору, оскільки для встановлення всіх обставин справи суд повинен буде дослідити всі первинні документи за кожним договором окремо.

Навіть у випадку, коли позивач правомірно об`єднав вимоги, пов`язані між собою, суд вправі повернути позовну заяву, якщо вважатиме, що сумісний розгляд об`єднаних вимог перешкоджатиме з`ясуванню прав і взаємовідносин сторін та суттєво утруднить вирішення спору.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позивачем порушено правила об`єднання позовних вимог, що зумовлює повернення позовної заяви разом з додатками.

Підстав для застосування положень ст. 173 ГПК України судом не встановлено.

Також суд звертає увагу на той факт, що об`єднання у такій спосіб фактично різних позовів як вимог в одній позовній заяві призводить до некоректного визначення судового збору, що підлягає сплаті за подання позову, й недонадходження його сум у значному розмірі до спеціального фонду Державного бюджету України.

Враховуючи те, що позивачем порушено правило об`єднання вимог, то позовна заява підлягає поверненню позивачу на підставі п. 2 ч. 5 ст. 174 ГПК України.

Отже позовна заява підлягає поверненню.

Позивачу доводиться до відома, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення допущених порушень. Позивачу необхідно роз`єднати позовні вимоги подавши до суду окремі позовні заяви.

Оскільки позовна заява від 13.06.2024 (вх. № 2783 від 13.06.2024) з додатками була надіслана до суду через систему Електронний суд, фізично позовна заява з додатками (в паперовому вигляді) не повертається позивачу, а лише надсилається Ухвала про повернення позовної заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст. 174, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву № б/н від 13.06.2024 (вх. №2783 від 13.06.2024) Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» до Синівської сільської ради Роменського району Сумської області про визнання поновленими договорів оренди землі - повернути заявнику.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

3. Дана ухвала може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. ст. 255-257 ГПК України.

Ухвала підписана суддею 17.06.2024.

Суддя С.В. Заєць