ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2024 рокуСправа № 912/953/24

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. розглянув у порядку спрощеного позовного провадження справу № 912/953/24

за позовом: Виконавчого комітету Світловодської міської ради, вул. Героїв України, 14, м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27501

до відповідача: Приватного акціонерного товариства Телерадіокомпанія "Веселка", вул. Михайла Грушевського, 18, м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27500

про стягнення 94 561,06 грн

Без виклику сторін (судове засідання не проводилось).

Виконавчий комітет Світловодської міської ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду з позовною заявою з вимогами до Приватного акціонерного товариства Телерадіокомпанія "Веселка" (далі - ПрАТ ТРК "Веселка", відповідач) про стягнення заборгованості в сумі 94 561,06 грн, з яких: 69 354,08 грн основного боргу, 18 271,57 грн пені та 6 935,41 грн 10% штрафу, з покладенням на відповідача судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про неналежне виконання відповідачем зобов`язань за договором оренди нежитлового приміщення №85 від 10.10.2017 в частині сплати орендних платежів за період з 01.09.2022 по 31.12.2023.

Ухвалою від 18.04.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/953/24. Постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними матеріалами.

Відповідач відзиву на позову не подав, будь-яких заяв, клопотань щодо розгляду справи не заявив.

Частиною 5 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому ст. 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог ч.4 ст.120 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 11 ст. 242 ГПК України якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами. У разі відсутності в учасника справи електронного кабінету суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Згідно сформованого судом запиту до підсистеми ЄСІТС "Електронний суд" встановлено відсутність електронного кабінету ПрАТ "Веселка", з підстав чого суд направив відповідачу ухвалу про відкриття провадження у справі в паперовій формі.

Ухвала направлена рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження ПрАТ "Веселка", за якою відповідач зареєстрований в Єдиному державному реєстрі та яка зазначена в позовній заяві.

У відповідності до п. 3 ч. 6 ст. 242 ГПК України відповідач є таким, що отримав процесуальні документи у справі, а тому є належним чином повідомленим про розгляд справи.

Частиною 2 ст. 178 ГПК України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ст. 248 ГПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно з ч. 5 ст. 252 ГПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Частиною 1 ст. 252 ГПК України передбачено, що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

З підстав викладеного та в межах законодавчо визначених строків, а також враховуючи відсутність клопотань сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, суд розглядає справу без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши докази у справі, суд встановив наступні обставини.

10.10.2017 між КП "Житлосервіс 2012" (далі - Орендодавець) та ПрАТ ТРК "Веселка" (далі - Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 85 (далі - Договір оренди, а.с. 8-9), згідно п. 1.1. якого відповідачеві передано в строкове платне користування нежитлове приміщення, що перебуває у комунальній власності, площею 250,3 кв.м, розміщене на 1-му поверсі за адресою: вул. Михайла Грушевського, 18 у м. Світловодськ, Кіровоградської області для розміщення офісу.

Згідно Додаткової угоди від 15.12.2017, на підставі рішення Виконавчого комітету Світловодської міської ради № 854 від 15.12.2017 "Про надання дозволу КП "Житлосервіс 2012" на внесення змін до Договору оренди", змінено цільове використання орендованого приміщення, а саме: використання приміщення під редакцію засобів масової інформації.

Відповідно до пунктів 2.1., 3.1.-3.3, 3.5., Договору, об`єкт оренди передається в користування Орендаря з моменту підписання даного договору та акта приймання - передачі Майна.

Орендна плата визначається на підставі Методики і становить за базовий місяць оренди 5 249,20 грн.

Орендна плата за перший та наступні місяці визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендна плата визначається у грошовій формі та перераховується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності згідно з підписаним договором оренди.

Нарахування орендної плати проводиться до 20 числа поточного місяця та сплачується Орендарем в безготівковому порядку не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 9.3. Договору за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню, яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період прострочення та нараховується щоденно.

Пунктом 9.4. Договору визначено, що за невиконання чи неналежне виконання договірних зобов`язань Орендар сплачує Орендодавцеві штраф у розмірі 10% від суми невиконаного чи неналежним чином виконаного зобов`язання.

Цей Договір укладено до 01.09.2020 (п. 10.1. Договору).

Договір підписаний сторонами та скріплений печатками.

На виконання умов Договору Комунальним підприємством "Житлосервіс 2012" передано в оренду майно, що підтверджується актом прийому-передачі від 10.10.2017 (а.с. 10).

11.01.2018 між КП "Житлосервіс 2012", ПрАТ ТРК "Веселка" та Виконавчим комітетом Світловодської міської ради укладено додаткову угоду до договору оренди нерухомого майна, відповідно до якої та на підставі рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради від 10.01.2018 № 7, замінено Орендодавця за договором № 85 від 10.10.2017 з КП "Житлосервіс" на Виконавчий комітет Світловодської міської ради (а.с. 13).

Окрім того, відповідно п. 4 Додаткової угоди від 11.01.2018 внесено зміни в п. 3.3. Договору оренди та зазначено, що нарахування орендної плати проводиться до 15 числа поточного місяця та сплачується Орендарем не пізніше останнього числа кожною поточного місяця за попередній місяць у розмірі 100% на рахунок міського бюджету.

На підставі рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради від 04.12.2020 №663, 15.12.2020 укладено Додаткову угоду до Договору, відповідно до якої термін дії Договору продовжено до 01.08.2023 (а.с. 14).

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану", де пунктом 5 цієї Постанови, передбачено, що договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану. Для продовження договору оренди на строк, передбачений цим пунктом, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагається.

Таким чином, Договір оренди автоматично продовжений на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

За твердженням позивача, у зв`язку із невиконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, станом на 31.12.2023 за відповідачем рахується заборгованість за період з 01.09.2022 по 31.12.2023 в сумі 69 354,08 грн.

У зв`язку із зазначеним позивач звертався до відповідача з претензією № 01-42/16/1 від 15.01.2024, яка залишена відповідачем без розгляду та задоволення (а.с. 15-16).

Також позивачем направлявся на адресу відповідача акт звірки розрахунків станом на 31.08.2023, який відповідач погодив, підписав та один екземпляр повернув на адресу позивача (а.с. 17).

Відсутність розрахунку стало підставою звернення до суду з позовом у даній справі.

Норми права, застосовані судом, та мотивована оцінка доводів сторін і поданих доказів.

1. Щодо зобов`язання зі сплати орендної плати.

Правовідносини оренди майна (найму) врегульовані Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України, а щодо оренди державного та комунального майна також застосовується Закон України "Про оренду державного та комунального майна".

Частиною першою ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об`єктами оренди відповідно до положень даної статті може бути, у тому числі, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Орендодавцями щодо комунального майна є: органи, уповноважені місцевими радами управляти майном; комунальні підприємства, установи та організації - щодо нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне підприємство, установу, організацію, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, якщо інше не передбачено законом (ст. 287 Господарського кодексу України).

У частині першій ст. 284 Господарського кодексу України визначено як істотні умови договору оренди, зокрема, строк, на який укладається договір оренди; орендну плату з урахуванням її індексації; умови повернення орендованого майна або викупу.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Законом України "Про оренду державного та комунального майна" N 2269-XII від 10.04.1992, який діяв на час укладення Договору, та Законом України "Про оренду державного та комунального майна" N157-IX від 03.10.2019, який набрав чинності з 01.02.2020, встановлено, що орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором, незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Згідно зі ст.ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов`язання не допускається; договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно правил Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. (ст. 13).

Суд, відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Наведені вище положення законодавства та підтверджені доказами у справі обставини укладання Договору оренди нерухомого майна і фактична передача майна в користування ПрАТ ТРК "Веселка" свідчать про виникнення у відповідача обов`язку сплачувати на користь Виконавчого комітету Світловодської міської ради орендної плати не пізніше останнього числа кожною поточного місяця за попередній місяць у розмірі 100% на рахунок міського бюджету в розмірі та в порядку, встановленому Договором.

За розрахунком позивача, період заборгованості відповідача по сплаті орендної плати є з 01.09.2022 по 31.12.2023, загальний розмір заборгованості 75 354,08 грн (а.с. 18).

При цьому суд враховує, що у зв`язку із невиконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, станом на 01.09.2022 вже виникала заборгованість в сумі 57 307,35 грн, тому 11.10.2022 Виконавчий комітет Світловодської міської ради звертався до Господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою до ПрАТ ТРК "Веселка" про стягнення заборгованості за несплату орендної плати за користування нежитловим приміщенням.

07.02.2023 Господарським судом Кіровоградської області винесено рішення у справі № 912/1456/22, яким позовні вимоги Виконавчого комітету Світловодської міської ради задоволено частково та стягнуто з відповідача 57 307,35 грн основної заборгованості, 9 821,74 грн пені, 5 730,74 грн 10% штрафу, а також 2 481,00 грн судового збору за період з 01.01.2029 по 26.09.2022.

Вказане рішення набрало законної сили.

Проте, відповідач продовжив порушувати умови Договору оренди.

Згідно розрахунку позивача, останній хоч і зазначає, що періодом прострочення є 01.09.2022 по 31.12.2023, однак враховуючи вищезазначене рішення суду та сплату відповідачем у вересні 2019 заборгованості в сумі 6 000,00 грн, періодом заборгованості фактично є 01.10.2022- 31.12.2023 в сумі 6 000,00 грн, що підтверджується самим позивачем згідно розрахунку пені (а.с. 19).

Під час розгляду справи відповідачем не надано до суду жодних доказів сплати орендних платежів у зазначений період та не спростовано здійснений позивачем розрахунок.

У відповідності до вищевикладеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині стягнення з ПрАТ ТРК "Веселка" на користь Виконавчого комітету Світловодської міської ради заборгованості з орендної плати за Договором оренди за період з 01.10.2019 по 31.12.2023 в загальному розмірі 69 354,08 грн.

2.Щодо стягнення штрафу та пені.

Відповідно до ст. ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки, відшкодування збитків.

У сфері господарювання, згідно з ч. 2 ст. 217, ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Суб`єктами права застосування штрафних санкцій є учасники відносин у сфері господарювання, зазначені у статті 2 цього Кодексу (ч. 2 ст. 230 Господарського кодексу України).

Згідно з частиною 4 ст. 231 Господарського кодексу України, у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Як встановлено матеріалами справи, ПрАТ ТРК "Веселка" порушено зобов`язання зі сплати орендних платежів.

Зазначене в силу наведених вище норм законодавства, є підставами для застосування до відповідача штрафних санкцій, передбачених Договором.

Як встановлено пунктами 9.3., 9.4. Договору за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню, яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період прострочення та нараховується щоденно; за невиконання чи неналежне виконання договірних зобов`язань Орендар сплачує Орендодавцеві штраф у розмірі 10% від суми невиконаного чи неналежним чином виконаного зобов`язання.

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання за договором, штрафу та пені не суперечить ст. 61 Конституції України, оскільки згідно ст. 549 Цивільного кодексу України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України - видами штрафних санкцій, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій.

Вказаного висновку дотримується Верховний Суд, у тому числі в постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі № 910/12876/19.

Отже, є правомірним нарахування позивачем пені і штрафу за період прострочення відповідачем сплати орендних платежів.

Враховуючи викладене, вимоги позивача в частині стягнення штрафу в сумі 6 935,41 грн (10% від суми боргу 69 364,08 грн) підлягає задоволенню.

Щодо пені суд зазначає, що згідно з ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Умовами Договору оренди нарахування пені за кожний день прострочення платежу не встановлено сторонами іншого строку, ніж передбачено ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України.

При цьому, суд враховує, що п. 7 Розділу IX Прикінцевих положень Господарського кодексу України передбачено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 232, 269, 322, 324 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Вказаний пункт був введений в дію на підставі Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" від 30 березня 2020 року № 540-IX , який набрав чинності з 2 квітня 2020 року.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27.06.2023 № 651 відмінено з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 р. на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.

З підстав викладеного та межах періоду розрахунку позивача є правильним нарахування пені в наступному розмірі та в такому періоді:

- жовтень 2022 року за період з 01.12.2022 по 30.06.2023 на суму боргу 4 548,41 грн пеня становить 1 320,91 грн;

- за листопад 2022 за період з 01.01.2023 по 01.07.2023 на суму боргу 4 580,25 грн пеня становить 1 141,93 грн;

- за грудень 2022 за період з 01.02.2023 по 01.08.2023 на суму боргу 4 612,31 грн пеня становить 1 146,13 грн;

- за січень 2023 за період з 01.03.2023 по 01.09.2023 на суму боргу 4 649,21 грн пеня становить 1 150,71 грн;

- за лютий 2023 за період з 01.04.2023 по 01.10.2023 на суму боргу 4 681.75 грн пеня становить 1 120,54 грн;

- за березень 2023 за період з 01.05.2023 по 01.11.2023 на суму боргу 4 751,98 грн пеня становить 1 097,25 грн;

- за квітень 2023 за період з 01.06.2023 по 01.12.2023 на суму боргу 4 761,48 грн пеня становить 1 022,48 грн;

- за травень 2023 за період з 01.07.2023 по 01.01.2024 на суму боргу 4 785,29 грн пеня становить 956,26 грн;

- за червень 2023 за період з 01.08.2023 по 01.02.2024 на суму боргу 4 823,57 грн пеня становить 884,81 грн.

В іншій частині за липень 2023-грудень 2023 розрахунок пені є правильним.

Отже, позовні вимоги в частині стягнення пені підлягають частковому задоволенню в сумі 12 484,22 грн. У задоволенні позовних вимог в іншій частині суд відмовляє у зв`язку з неправильним розрахунком позивача.

Таким чином, враховуючи вищенаведені положення законодавства та встановлені судом обставини, вимоги позивача до відповідача про стягнення заборгованості за Договором оренди № 85 від 10.10.2017 підлягають частковому задоволенню в сумі 88 773,71 грн, з яких: 69 354,08 грн основного боргу, 12 484,22 грн пені та 6 935,41 грн штрафу.

Судові витрати.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інших судових витрат позивач та відповідач не заявляють.

Керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства Телерадіокомпанії "Веселка" (вул. Михайла Грушевського, буд. 18, м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27500, ідентифікаційний код 23224848) на користь Виконавчого комітету Світловодської міської ради (вул. Героїв України, 14, м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27501, ідентифікаційний код 04055280) заборгованість в розмірі 88 773,71 грн, з яких: 69 354,08 грн основного боргу, 12 484,22 грн пені та 6 935,41 грн штрафу, а також 2 842,68 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

У задоволенні позовних вимог в іншій частині відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Належним чином засвідчені копії рішення направити Виконавчому комітету Світловодської міської ради до електронного кабінету з використанням ЄСІТС та Приватному акціонерному товариству Телерадіокомпанія "Веселка" за адресою: вул. Михайла Грушевського, 18, м. Світловодськ, Кіровоградська область, 27500.

Повне рішення складено 17.06.2024.

Суддя В.В.Тимошевська