ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про призначення справи до розгляду

17 червня 2024 року м. ОдесаСправа № 915/857/23
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Богацької Н.С.

суддів: Діброви Г.І., Принцевської Н.М.,

розглянувши апеляційну скаргу Миколаївської міської ради

на рішення Господарського суду Миколаївської області від 07.03.2024, ухвалене суддею Алексєєвим А.П., м. Миколаїв, повний текст рішення складено 08.04.2024

у справі № 915/857/23

за позовом: Миколаївської міської ради

до відповідачів:

1. Фізичної особи-підприємця Глонзи Тетяни Євгенівни;

2. ОСОБА_1 ;

3. Фізичної особи-підприємця Платонової Анни Володимирівни;

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Октавиан»;

5. ОСОБА_2 ;

про: зобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права власності та припинення права власності на нежитлове приміщення, визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна та визнання недійсним договору купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2023 року Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Октавиан» та ОСОБА_2 , в якому просила суд:

- зобов`язати ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 усунути Миколаївській міській раді перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 94 кв.м. шляхом знесення нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 ;

- скасувати державну реєстрацію права власності та припинити за ОСОБА_3 право спільної часткової власності (розмір частки 1/3) на вказане нежитлове приміщення;

- скасувати державну реєстрацію права власності та припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності (розмір частки 1/3) на вказане нежитлове приміщення;

- скасувати державну реєстрацію права власності та припинити за ОСОБА_4 право спільної часткової власності (розмір частки 1/3) на вказане нежитлове приміщення;

- скасувати державну реєстрацію права власності та припинити за Товариством з обмеженою відповідальністю «Октавиан» право власності на вказане нежитлове приміщення;

- скасувати державну реєстрацію права власності та припинити за ОСОБА_2 право власності на вказане нежитлове приміщення;

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна від 29.08.2018;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 28.07.2020.

Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 07.03.2024 у справі № 915/857/23 у задоволенні позову Миколаївської міської ради відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду, Миколаївська міська рада подала на нього апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позов у повному обсязі.

Крім того, позивач у прохальній частині апеляційної скарги просить витребувати у Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради оригінал реєстраційної справи (їх належним чином засвідчену копію) на об`єкт нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), у т.ч. акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1285, 1286, виданий 29.08.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Октавиан», ОСОБА_2 , приватний нотаріус Помазан Я.В.; договір купівлі-продажу, серія та номер: 1243, виданий 28.07.2020, видавник: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Іскрицька Г.В.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 29.04.2024 витребувано у Господарського суду Миколаївської області матеріали даної справи, вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою відкладено до надходження матеріалів з Господарського суду Миколаївської області.

06.05.2024 матеріали даної справи надійшли до суду апеляційної інстанції.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.05.2024, серед іншого, за апеляційною скаргою Миколаївської міської ради на рішення Господарського суду Миколаївської області від 07.03.2024 у справі № 915/857/23 відкрито апеляційне провадження, встановлено іншим учасникам справи строк до 11.06.2024 для подання відзиву на апеляційну скаргу (з належними доказами його направлення іншим учасникам справи), а також роз`яснено учасникам справи про їх право подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, оформлені відповідно до ст. 170 ГПК України, у т.ч. щодо заявленого позивачем у апеляційній скарзі клопотання про витребування у Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради оригіналу реєстраційної справи (їх належним чином засвідчену копію) на об`єкт нерухомого майна.

28.05.2024 від Фізичної особи-підприємця Глонзи Тетяни Євгенівни надійшов відзив на апеляційну скаргу.

Будь-яких інших заяв чи клопотань від учасників справи не надходило.

Розглянувши клопотання Миколаївської міської ради про витребування доказів, колегія суддів зазначає наступне.

Пунктом 8 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що реєстраційна справа - сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документів, сформованих у процесі проведення таких реєстраційних дій, що зберігаються у паперовій та електронній формі.

Згідно з ч. 6 ст. 17 вказаного Закону витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням. Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою. Вилучені з реєстраційної справи документи надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання.

Відповідно ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання (ч. 2 ст. 81 ГПК України).

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (частини 7-9 ст. 81 ГПК України).

З матеріалів справи вбачається, що в прохальній частині позовної заяви Миколаївською міською радою заявлялось відповідне клопотання.

Отже, позивач вчасно, в межах строку, встановленого ч. 2 ст. 80 ГПК України, звернувся до суду з клопотанням витребування судом доказів, а в силу приписів Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа витребується виключно за судовим рішенням, що свідчить про неможливість самостійного отримання такого доказу позивачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 81 ГПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Водночас, в матеріалах цієї справи відсутня відповідна ухвала суду з приводу задоволення (або відмови у задоволенні) клопотання позивача.

Враховуючи викладене, для повного та всебічного з`ясування обставин, на які посилаються сторони, колегія суддів приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання та витребування у Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради реєстраційної справи (копій документів) на об`єкт нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Південна, буд. 52/5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Відповідно до ст. 268 ГПК України після проведення підготовчих дій суддя-доповідач доповідає про них колегії суддів, яка вирішує питання про проведення додаткових підготовчих дій в разі необхідності та призначення справи до розгляду. Про дату, час та місце розгляду справи повідомляються учасники справи, якщо справа відповідно до цього Кодексу розглядається з їх повідомленням.

Враховуючи відсутність заяв чи клопотань учасників справи щодо обставин, які перешкоджають розгляду даної справи, колегія суддів вважає за необхідне призначити справу до розгляду в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 281 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Керуючись статтями 234, 235, 268, 270 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити справу № 915/857/23 до розгляду на 30.07.2024 о 16:15 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, 29, в залі засідань № 5, 3-й поверх, телефон (0482) 301-408.

Витребувати у Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради оригіналу реєстраційної справи (їх належним чином засвідчену копію) на об`єкт нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Південна, буд. 52/5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), у т.ч. акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1285, 1286, виданий 29.08.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Октавиан», ОСОБА_2 , приватний нотаріус Помазан Я.В.; договір купівлі-продажу, серія та номер: 1243, виданий 28.07.2020, видавник: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Іскрицька Г.В.

Зобов`язати Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради надати суду витребувані документи протягом 10 днів з дня отримання копії даної ухвали.

Копію ухвали направити сторонам та Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Н.С. Богацька

судді Г.І. Діброва

Н.М. Принцевська