ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.06.2024 Справа № 914/695/24

За позовом: Львівського міського комунального підприємства Львівводоканал, м. Львів

до відповідача: Житлово-будівельного кооперативу Будівельник-1, м. Львів

про встановлення постійного безоплатного сервітуту

Суддя Галамай О.З.

Секретар судового засідання Смітюх С.В.

За участю представників:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Львівського міського комунального підприємства Львівводоканал до відповідача: Житлово-будівельного кооперативу Будівельник-1 про встановлення постійного безоплатного сервітуту.

Хід розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 18.03.2024 відкрито загальне позовне провадження, підготовче засідання призначено на 17.04.2024.

Протокольною ухвалою суду від 17.04.2024 підготовче засідання відкладено на 15.05.2024.

Ухвалою суду від 15.05.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 12.06.2024.

Позивач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив, причини неявки суду не повідомив.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив. Слід зазначити, що поштова кореспонденція скеровувалась відповідачу на адресу, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, однак така повертається суду із зазначенням причин: за закінченням терміну зберігання.

Враховуючи викладене, суд здійснив усі дії для належного повідомлення відповідача про розгляд цієї справи, тому такий є належно повідомлений.

Аргументи сторін.

Позовні вимоги обґрунтовано відмовою та створенням перешкод відповідачем для встановлення позивачем вузла комерційного обліку води у будинку № 3 по вул. Головатого у м. Львові. Позивач просив суд встановити постійний безоплатний сервітут щодо нежитлового підвального приміщення в будинку № 3 по вул. Головатого у м. Львові для оснащення будівлі вузлом комерційного обліку питної води та обслуговування такого вузла обліку.

Відповідач відзиву на позов не подав, щодо заявлених вимог в установленому порядку не заперечив.

Обставини справи.

Позивач у 2017 році виготовив робочий проект встановлення приладів обліку води на вводах у багатоповерхові житлові будинки м. Львова (за адресою м. Львів, вул. Головатого, 3); на сайті Львівського міського комунального підприємства Львівводоканал 30.04.2021 розмістив повідомлення про намір встановлення вузла комерційного обліку в будинку відповідача та запропонував до 01.07.2021 надати відповідь на повідомлення; на дошці оголошень будинку відповідача розмістив повідомлення про намір встановити вузол комерційного обліку; мешканцям будинку № 3 по вул. Головатого у місті Львові в рахунках-повідомленнях про оплату послуг водопостачання і водовідведення (долучено 6 рахунків) зазначив інформацію про намір Львівського міського комунального підприємства Львівводоканал встановити вузол комерційного обліку в будинку.

25 липня 2023 року голова Житлово-будівельного кооперативу Будівельник-1 за адресою: м. Львів, по вул. Головатого, 3 відмовив представникам Львівського міського комунального підприємства Львівводоканал у доступі до нежитлових приміщень житлового будинку для оснащення цього будинку вузлом комерційного обліку, про що складено акт про відмову в доступі до нежитлових приміщень житлового будинку для оснащення будинку вузлом (-ами) комерційного обліку. Представник відповідача від підпису акту відмовився.

Позивач 13.09.2023 повторно звертався з листом до голови Житлово-будівельного кооперативу Будівельник-1 з проханням забезпечити належний доступ Львівського міського комунального підприємства Львівводоканал до внутрішньобудинкової мережі водопостачання житлового будинку для встановлення вузла комерційного обліку холодної води, на підтвердження чого долучено копію фіскального чеку Акціонерного товариства Укрпошта .

В матеріалах справи відсутні докази відповіді відповідача на звернення позивача.

Норми права та мотиви, якими суд керувався при прийнятті рішення, висновки суду.

Відповідно до положень Правил користування системами комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України № 190 від 27.06.2008 Львівське міське комунальне підприємство як виробник послуги з централізованого водопостачання/централізованого водовідведення обслуговує вуличні, квартальні та дворові мережі водопостачання та водовідведення, споруди і обладнання, а також технологічні прилади й пристрої на них які перебувають у нього на балансі або на які є відповідний договір на обслуговування зі споживачем.

Згідно з частиною 1 статті 3 Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку здійснюється відповідно до проектної документації з дотриманням будівельних норм і правил у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Таке оснащення та відповідна проектна документація не потребують видачі технічних умов та інших вимог до встановлення вузла комерційного обліку, погодження з державними органами, органами місцевого самоврядування, їхніми посадовими особами, операторами зовнішніх інженерних мереж, виконавцями комунальних послуг.

Оператор зовнішніх інженерних мереж не менш як за два місяці до встановлення вузлів комерційного обліку повідомляє власників (співвласників) будівлі про намір встановити такий вузол та вартість такого встановлення. Порядок такого інформування визначається Кабінетом Міністрів України (частина 3 статті 3 Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання).

Відповідно до Порядку інформування оператором зовнішніх інженерних мереж власників (співвласників) будівлі про намір встановлення вузла комерційного обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 444 від 06.06.2018 (далі - Порядок) оператор зовнішніх інженерних мереж не менш як за два місяці до встановлення вузла комерційного обліку повідомляє власникам (співвласникам) будівлі про намір встановити такий вузол за формою згідно з додатком (далі - повідомлення) (пункт 3).

Повідомлення доводиться до відома власників (співвласників) будівлі шляхом розміщення: (1) на офіційному веб-сайті оператора зовнішніх інженерних мереж, а у разі відсутності такого веб-сайту на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування; (2) у загальнодоступному місці на інформаційних стендах у під`їздах будівлі. Крім того, оператор забезпечує доведення до відома власників (співвласників) будівлі інформації про намір встановити вузол комерційного обліку шляхом повідомлення на паперовому носії кожного власника (співвласника) будівлі протягом тридцяти днів з дня розміщення повідомлення на офіційному веб-сайті оператора зовнішніх інженерних мереж, а у разі відсутності такого веб-сайту на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та у загальнодоступному місці на інформаційних стендах у під`їздах будівлі (пункт 4).

Днем отримання повідомлення власниками (співвласниками) будівлі є дата розміщення повідомлення на офіційному веб-сайті оператора зовнішніх інженерних мереж, а у разі відсутності такого веб-сайту на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування. У разі відсутності веб-сайту у оператора зовнішніх інженерних мереж та органу місцевого самоврядування днем отримання повідомлення є дата розміщення повідомлення у загальнодоступному місці на інформаційних стендах у під`їздах будівлі (пункт 5).

Як встановив суд, 30.04.2021 на сайті Львівського міського комунального підприємства Львівводоканал розміщено повідомлення про намір встановлення вузла комерційного обліку в будинку відповідача та запропоновано до 01.07.2021 надати відповідь на повідомлення; на дошці оголошень будинку відповідача розміщено повідомлення про намір встановити вузол комерційного обліку; мешканцям будинку № 3 по вул. Головатого у місті Львові в рахунках-повідомленнях про оплату послуг водопостачання і водовідведення вказано інформацією про намір Львівського міського комунального підприємства Львівводоканал встановити вузол комерційного обліку в будинку.

Згідно з пунктом 6 Порядку власники (співвласники) будівлі протягом двох місяців з дня отримання повідомлення мають право повідомити оператору зовнішніх інженерних мереж (за своїм вибором) про: (1) згоду на встановлення вузла (вузлів) комерційного обліку на запропонованих оператором зовнішніх інженерних мереж умовах; (2) намір погодити з оператором зовнішніх інженерних мереж відмінні від запропонованих умови встановлення вузла (вузлів) комерційного обліку; (3) намір самостійно обладнати будівлю вузлом (вузлами) комерційного обліку в установленому законодавством порядку.

Із 01.07.2021 позивач мав право встановлювати вузол комерційного обліку у будинку з огляду на відсутність відповіді (висловленої згоди, зауважень чи заперечень, повідомлення про намір самостійно обладнати будівлю вузлом обліку, тощо) відповідача на повідомлення позивача про намір встановити вузол комерційного обліку в будинку відповідача.

Пунктом 10 Порядку оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку № 206 від 09.08.2018 (далі Порядок № 206) встановлено, що у разі якщо протягом двох місяців з дня отримання повідомлення оператора зовнішніх інженерних мереж про намір встановити вузол комерційного обліку власник (співвласники) будівлі не повідомив(ли) оператора зовнішніх інженерних мереж про намір погодити з ним відмінні від запропонованих умови встановлення вузла комерційного обліку або про намір самостійно обладнати будівлю вузлом комерційного обліку, а також у разі, якщо власник (співвласники) повідомив(ли) про намір погодити відмінні від запропонованих умови встановлення вузла комерційного обліку або про намір самостійно обладнати будівлю вузлом комерційного обліку, але не зробив(ли) цього протягом чотирьох місяців з дня отримання повідомлення оператора зовнішніх інженерних мереж про намір встановити вузол комерційного обліку, оснащення будівлі вузлом комерційного обліку здійснює оператор зовнішніх інженерних мереж.

Пунктом 18 Порядку № 206 встановлено, що у разі встановлення вузла комерційного обліку оператором зовнішніх інженерних мереж, власник (співвласники) будівлі надає(ють) доступ фахівцям оператора зовнішніх інженерних мереж до місця встановлення вузла комерційного обліку.

Матеріалами справи, зокрема, актом про відмову в доступі до нежитлових приміщень житлового будинку для оснащення будинку вузлом (-ами) комерційного обліку від 25.07.2023, підтверджується відмова голови кооперативу у доступі до приміщення для встановлення Львівським міським комунальним підприємством Львівводоканал вузла комерційного обліку води.

Позивач 13.09.2023 повторно звертався до голови житлового будинку з проханням забезпечити належний доступ Львівського міського комунального підприємства Львівводоканал до внутрішньобудинкової мережі водопостачання житлового будинку для встановлення вузла комерційного обліку холодної води.

Однак на момент розгляду справи господарським судом позивачу від відповідача повідомлення про готовність надати доступ фахівцям оператора зовнішніх інженерних мереж до місця встановлення вузла комерційного обліку не надходило, доказів протилежного матеріали справи не містять.

Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання у разі якщо власник (співвласники) будівлі не дає згоди або створює перешкоди для встановлення вузла комерційного обліку в місцях вводу зовнішніх інженерних мереж у будівлю, оператор зовнішніх інженерних мереж, до яких приєднана (приєднується) будівля, може вимагати встановлення судом сервітуту щодо частини будівлі, в/на якій обладнується вузол комерційного обліку, для встановлення та обслуговування такого вузла обліку.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 395 Цивільного кодексу України визначено, що речовими правами на чуже майно є, серед іншого, право користування (сервітут).

Згідно зі статтею 401 Цивільного кодексу України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Положеннями статті 402 Цивільного кодексу України встановлено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Згідно з статтею 403 Цивільного кодексу України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.

За змістом частин 1, 3 статті 404 Цивільного кодексу України право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо).

Проте передумовою звернення до суду за встановленням сервітуту повинен бути доказ вчинення дій зацікавленою особою щодо встановлення сервітуту та недосягнення про це згоди із власником ділянки, щодо якої планується встановити сервітут.

Встановлення сервітуту не завдає збитків відповідачу, вимоги позивача про встановлення постійного безоплатного сервітуту спрямовані на виконання приписів Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, та відповідають способу захисту прав позивача, визначеному у частині 3 статті 3 Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання.

Вимога позивача про встановлення Львівському міському комунальному підприємству Львівводоканал постійного безоплатного сервітуту щодо нежитлового підвального приміщення в будинку № 3 по вул. Головатого у місті Львові для оснащення будівлі вузлом комерційного обліку питної води та обслуговування такого вузла обліку підлягає задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (статті 77 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Статтею 79 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (стаття 86 Господарського процесуального кодексу України).

Щодо судового збору.

На підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 73, 74, 129, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Встановити Львівському міському комунальному підприємству Львівводоканал (місцезнаходження: 79017, місто Львів, вулиця Зелена, будинок 64, ідентифікаційний код: 03348471) постійний безоплатний сервітут щодо нежитлового підвального приміщення в будинку № 3 по вул. Головатого у місті Львові для оснащення будівлі вузлом комерційного обліку питної води та обслуговування такого вузла обліку.

3. Стягнути з Житлово-будівельного кооперативу Будівельник-1 (місцезнаходження: 79022, місто Львів, вул. Головатого, будинок 3, квартира 51, ідентифікаційний код: 20827539) на користь Львівського міського комунального підприємства Львівводоканал (місцезнаходження: 79017, місто Львів, вулиця Зелена, будинок 64, ідентифікаційний код: 03348471) 3 028, 00 грн на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в строки, визначені статтею 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 17.06.2024.

Суддя Галамай О.З.