ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.06.2024м. СумиСправа № 920/400/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Кириченко-Шелест А.Г.,

Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/400/24

за позовом Фермерського господарства Самара (вул. Щастя, буд. 67, с. Колядинець, Роменський район, Сумська область, 42523)

до відповідача Синівської сільської ради (вул. Спортивна, буд. 2, с. Синівка, Роменський район, Сумська область, 42533)

про визнання незаконним та скасування рішення, реєстрації права власності на земельні ділянки та державної реєстрації земельних ділянок,

представники учасників справи:

від позивача ОСОБА_1 ;

від відповідача ОСОБА_2 ;

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд: 1) визнати незаконним та скасувати рішення Синівської сільської ради від 18.01.2024 в частині прийняття у комунальну власність територіальної громади в особі Синівської сільської ради Роменського району Сумської області та забезпечення проведення державної реєстрації права комунальної власності земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:001:0528, :03:001:0529, :03:001:0530; 2) визнати незаконною та скасувати проведену 24 січня 2024 року реєстратором Синівської сільської ради Сумської області Магалясом Романом Григоровичем реєстрацію права власності на земельні ділянки: площею 3,2410 га (кадастровий номер :03:001:0528) з номером запису про право власності 53444728, площею 3,2210 га (кадастровий номер :03:001:0529) з номером запису про право власності 53444791, площею 3,2367 га (кадастровий номер :03:001:0530) з номером запису про право власності 53444852 за Синівською сільською радою; 3) визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:001:0528 (площею 3,2410 га), :03:001:0529 (площею 3,2210 га), :03:001:0530 (площею 3,2367), що знаходяться на території Колядинецької сільської ради (теперішня Синівська сільська рада), шляхом видалення їх з Державного земельного кадастру та припинити всі речові права, їх обтяження, зареєстрованих щодо даних земельних ділянок. Позивач також просить суд стягнути з відповідача судові витрати (9084 грн 55 коп. витрат по сплаті судового збору, 16 000 грн 00 коп. витрат на правничу допомогу).

Ухвалою від 24.04.2024 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/400/24; призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 30.05.2024, 12:30; надав відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив; надав відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечень.

Ухвала суда про відкриття провадження у справі від 24.04.2024 доставлена до електронного кабінету відповідача 24.04.2024, що підтверджується довідкою Господарського суду Сумської області.

08.05.2024 відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 1384/24 від 08.05.2024), в якому просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити повністю. Відповідач зазначає, що 21.12.2023 на адресу Синівської сільської ради надійшов лист Головного управління Держгеокадастру у Сумській області № 18-18-0.222-3435/2-23 від 21.12.2023 з проханням проаналізувати відомості Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок, наведених у додатку до листа, та надати інформацію про майбутню форму власності та причини не реєстрації права на земельні ділянки окремо по кожній земельній ділянці. У вищезазначеному додатку був вказаний перелік земельних ділянок з незареєстрованим правом понад 5 років, в тому числі земельні ділянки з кадастровими номерами :03:001:0528, :03:001:0529, :03:001:0530. Дослідивши вищезазначені земельні ділянки, було виявлено, що форма власності їх «не визначена». Враховуючи лист Головного управління Держгеокадастру у Сумській області № 18-18-0.222-3435/2-23 від 21.12.2023, відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28 квітня 2021 року № 1423-IX, Синівською сільською радою було прийнято рішення від 18.01.2024 «Про прийняття земельних ділянок у комунальну власність Синівської сільської ради». Відповідач зазначає, що прийняття у комунальну власність земельних ділянок та реєстрація права комунальної власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Синівською сільською радою жодним чином не може порушувати прав позивача на користування земельною ділянкою. Земельна ділянка площею 27,6 га, право користування якою було посвідчено Державним актом на право постійного користування серії СМ №00050 від 21.01.1998, припинила своє існування, як об`єкт цивільних прав (в тому числі й прав постійного користування) в 2012 році, у зв`язку з її поділом. Земельні ділянки з кадастровими номерами :03:001:0528 площею 3,2410 га, :03:001:0529 площею 3,2210 га, :03:001:0530 площею 3,2367 га, :03:001:0546 площею 17,1840 га, які утворилися після поділу є окремими об`єктами цивільних прав. Позивач не надав доказів наявності в нього права користування зазначеними земельними ділянками. Жоден із наданих позивачем документів не підтверджує порушення Синівською сільською радою будь-яких речових прав на земельні ділянки, що були прийняті в комунальну власність на підставі рішення від 18.01.2024. Щодо незаконності та скасування державної реєстрації земельних ділянок шляхом видалення їх з Державного земельного кадастру та припинення всіх речових прав, зареєстрованих щодо даних земельних ділянок відповідач зазначає, що Синівська сільська рада не є центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, не має повноважень щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей, а тому пред`явлення позивачем позовної вимоги про визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельних ділянок шляхом видалення їх з Державного земельного кадастру саме до Синівської сільської ради є необґрунтованим.

Ухвалою від 20.05.2024 господарський суд задовольнив клопотання представника позивача (вх. № 2447 від 20.05.2024) про участь у судовому засіданні у справі № 920/400/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

У судовому засіданні 30.05.2024, за участю представників позивача та відповідача, суд постановив протокольну ухвалу про оголошення перерви в судовому засіданні до 10.06.2024, 14:30; забезпечення участі представника позивача у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

05.06.2024 позивач подав клопотання (вх. № 2674 від 05.06.2024), в якому просить суд визнати причини пропуску строку подання доказів поважними та поновити строк для подання доказів; долучити до матеріалів справи копію заяви ФГ "САМАРА" від 28.02.2024, копію відповіді Синівської сільської ради від 25.03.2024, копію конверта з кодом відправлення, копії витягів із сайту Укрпошти про отримання відповіді, копії протоколів про результати земельних торгів. Позивач зазначає, що не міг подати разом з позовною заявою копію звернення (заяви) до Синівської сільської ради про скасування рішення Синівської сільської ради від 21.02.2024 "Про земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки" в частині спірних земельних ділянок виключивши їх із переліку та відповіді на звернення, оскільки на день подання позовної заяви (03.04.2024) відповідь про результати розгляду даної заяви від Синівської сільської ради не надійшла позивачу. Відповідь надійшла тільки 12.04.2024. Також позивач надає копії протоколів про результати земельних торгів, відповідно до яких спірні земельні ділянки виставлялися на аукціон, однак земельні торги не відбулись за відсутності учасників.

У судовому засіданні 10.06.2024, за участю представників позивача та відповідача, розглянувши клопотання позивач про долучення до матеріалів справи додаткових доказів, суд постановив протокольну ухвалу про прийняття поданих позивачем доказів до розгляду.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки судом розглянуті питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті на 02.07.2024, 11:30; відповідно до ст. 197 ГПК України забезпечує участь представника позивача у судовому засіданні 02.07.2024 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Керуючись ст. 2, 13, 182, 185, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні з повідомленням сторін на 02.07.2024, 11:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.

2. Забезпечити участь представника позивача у судовому засіданні 02.07.2024 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

3. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складений 13.06.2024.

Суддя Д.В. Вдовенко