ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.06.2024м. ДніпроСправа № 904/1123/24

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Панна С.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця", 03150, м.Київ, вул.Єжи Гедройця, 5, в особі філії "Центр охорони здоров`я" акціонерного товариства "Українська залізниця", 03049, м.Київ, проспект Повітряних сил, 9,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікнатрейдплюс", 76000, Івано-Франківська область, Івано-Франківський район, м.Івано-Франківськ, вул.Сахарова Академіка, будинок 23,

про стягнення заборгованості

СУТЬ СПОРУ:

Акціонерне товариство "Українська залізниця" в особі філії "Центр охорони здоров`я" акціонерного товариства "Українська залізниця" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікнатрейдплюс", в якій просить суд стягнути заборгованість в розмірі 19 281,22грн., пеню в розмірі 1 766,07грн., інфляційні втрати в розмірі 236,05грн., 3 % річних в розмірі 171,88грн. та судовий збір в розмірі 3 028,00грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням умов договору оренди нерухомого майна № ЦОЗ/ТН-805 від 05.08.2021р. в частині несвоєчасності внесення орендних платежів.

Ухвалою суду від 08.04.2024р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників.

Відповідач не скористався своїм правом, не направив до суду відзив на позовну заяву. Копія ухвали суду від 08.04.2024р., направлена на адресу відповідача за його місцезнаходженням згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулась до суду з відміткою Укрпошти "адресат відсутній за вказаною адресою".

Порядок вручення судових рішень встановлений ст. 242 ГПК, відповідно до пунктів 4, 5 ч.6 якої днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

У разі, якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, і судовий акт повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі. Такий висновок викладений у постановах Верховного Суду, зокрема, від 13.01.2020 у справі №910/22873/17, від 14.08.2020 у справі №904/2584/19, від 19.05.2021 у справі №910/16033/20, від 20.07.2021 у справі №916/1178/20.

Суд звертає увагу на те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у цьому випадку суду (висновок Великої Палати Верховного Суду, викладений у постанові від 25.04.2018 у справі №800/547/17 та Верховного Суду, викладений у постановах від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі №10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі №24/260-23/52-б, від 21.01.2021 у справі №910/16249/19, від 19.05.2021 у справі №910/16033/20).

Отже, суд дійшов висновку щодо належного повідомлення відповідача про відкриття провадження у справі.

З урахуванням викладеного, господарський суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Справу відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод розглянуто судом протягом розумного строку.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач акціонерне товариство «Українська залізниця» діє на підставі Статуту, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 2 вересня 2015р. № 735 (із змінами). До предмету діяльності Товариства, зокрема, віднесено надання послуг з оренди (п. 100 п. 7 Статуту). В силу п. 20 Статуту, Товариство діє на принципах повної господарської самостійності і самоокупності, несе відповідальність за наслідки своєї господарської діяльності та виконання зобов`язань. Відповідно до п. 18 Статуту Товариство утворює філії, представництва, інші відокремлені підрозділи без статусу юридичної особи як на території України, так і за її межами, які діють на підставі положень.

Філія «Центр охорони здоров`я» є відокремленим підрозділом Товариства, який не має статусу юридичної особи, діє від імені Товариства, здійснює делеговані ним функції відповідно до мети, завдань та предмета діяльності Товариства (п. 2.1 Положення про філію «Центр охорони здоров`я» акціонерного товариства «Українська залізниця», затвердженого протоколом засідання правління АТ «Укрзалізниця» №Ц-85/37 від 19.06.2023).

Дніпровська клінічна лікарня на залізничному транспорті філії «Центр охорони здоров`я» є структурним (виробничим) підрозділом філії, здійснює делеговані Філією функції відповідно до мети, завдань та предмета діяльності Філії (п. 1.4 Положення про структурний (виробничий) підрозділ Дніпровська клінічна лікарня на залізничному транспорті філії «Центр охорони здоров`я» акціонерного товариства «Українська залізниця», затвердженого наказом філії ЦОЗ від 05.01.2023 № ЦОЗ-03/7).

За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

З огляду на наявний в матеріалах справи договір, між сторонами склались правовідносини оренди нерухомого майна.

05.08.2021 року акціонерне товариство «Українська залізниця» в особі філії «Центр охорони здоров`я» (надалі - Орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Вікнатрейдплюс» (надалі - Орендар) уклали договір оренди нерухомого майна № ЦОЗ/ТН -805 (далі - Договір).

Відповідно до п.1.1 Договору, Орендодавець передає а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 138,8 кв.м. а саме: будівлю аптеки № 2 на першому поверсі в житловому трьохповерховому будинку № А-3, яке знаходиться за адресою : м. Дніпро, Самарський район, вул. Семафорна, буд.2, в тому числі коефіцієнт загальних площ 40,67 % згідно з планом за поверхами, з викопіюванням з поверхового плану, відповідно до Акту приймання -передачі майна, що складає невід`ємну частину цього Договору.

Відповідно до п. 1.3. Договору майно передається Орендарю для його використання за цільовим призначенням для розміщення суб`єктів змішаної торгівлі (продовольчими, непродовольчими, підакцизної групи товарів).

Відповідно до п. 1.4 вартість Майна відповідно до довідки про балансову вартість « 01» серпня 2021 року становить 440 644,76 грн.

Передача Орендареві Майна в строкове платне користування здійснюється на підставі Акту приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря, складеного згідно з формою, що є невід`ємною частиною цього Договору (Додаток 1). Майно вважається переданим Орендодавцем Орендарю з дати підписання уповноваженими представниками Сторін Акту приймання-передачі майна та скріплення печатками (у разі наявності) в строки, встановлені цим Договором. Ремонт та/або поліпшення Майна Орендодавцем не компенсується.

При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з дати підписання Сторонами Акту приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря. (п.2.1 договору).

Розмір орендної плати визначається за результатами електронних торгів (аукціону) і становить за перший базовий місяць липень 2021 користування за 1 кв.м. Майна 37,15 грн, крім того ПДВ 7,43грн., а всього разом з ПДВ 44,58 грн. (п. 3.1. договору).

Загальний розмір орендної плати за перший базовий місяць липень 2021р. користування Майном становить 5 157,00 грн., крім того ПДВ - 1031,40 грн., а всього разом з ПДВ - 6188,40 грн. (п. 3.2 договору).

У разі підписання Сторонами Акту приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря у місяці, що не є місяцем проведення аукціону, розмір Орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування Орендної плати за базовий місяць, визначений у пункті 3.1. Договору, на індекс інфляції за місяць, що передують місяцю підписання та за місяць підписання Сторонами Акту приймання-передачі майна від Орендодавця до Орендаря.

Розмір Орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування Орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Сторони погодили, що для розрахунків приймається індекс інфляції розрахований Державною службою статистики України, та опублікований на офіційному ресурсі.

Орендна плата нараховується починаючи з дати передачі Майна за Актом приймання-передачі Майна від Орендодавця до Орендаря та сплачується Орендарем щомісяця, шляхом перерахування у безготівковій формі на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа поточного місяця, за попередній місяць, за який здійснюється розрахунок (п. 3.3. договору).

Не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договором.

У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар сплачує пеню, від суми простроченого зобов`язання у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення грошового зобов`язання (п. 8.2. договору).

Даний договір набирає чинності з дати його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення їх підписів відбитками печаток сторін і діє до 31.07.2024 року (п.11.1 договору).

Договір підписано обома сторонами та скріплено відбитками печаток сторін.

Фактичне передання приміщення в орендне користування Відповідачу підтверджується актом приймання-передачі від 04.01.2022, який підписано обома сторонами договору.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 27.11.2023р. по справі № 904/5080/23 за період з лютого 2022 по серпень 2023 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікнатрейдплюс" на користь Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі філії «Центр охорони здоров`я» суму основного боргу у розмірі 149 325,83 грн, пеню в розмірі 18 754,65 грн, інфляційні втрати у розмірі 6 093,26 грн, 3 % річних у розмірі 3 037,42 грн та судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.

Відповідно до умов договору Орендодавцем було нараховано орендну плату за період з вересня 2023р. по листопад 2023р. та направлено Орендарю рахунки і акти виконаних робіт для підписання:

- за вересень 2023р. - акт виконаних робіт та рахунок № 166 від 26.10.2023р. на суму 8 339,95грн.;

- за жовтень 2023р. - акт виконаних робіт та рахунок № 180 від 14.11.2023р. на суму 8 406,67грн.;

- за листопад 2023р. - акт виконаних робіт та рахунок № 194 від 21.12.2023р. на суму 2 534,60грн.

У зв`язку із невиконанням своїх договірних зобов`язань, станом на 09.11.2023 року, за Орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Вікнатрейдтплюс» рахується заборгованість за оренду вищевказаного майна в розмірі - 19 281,22грн.

З метою досудового врегулювання питання з оплати заборгованості, позивач 09.02.2023р. на адресу відповідача направив претензію № 4 від 07.02.2023р. № 01-17/128 з вимогою сплатити заборгованість, яка була залишена відповідачем без відповіді.

Станом на сьогоднішній день заборгованість за вищевказаним договором складає 19 281,22грн., яка підлягає до стягненню і підтверджується матеріалами справи.

Доказів погашення заборгованості відповідачем не надано.

Щодо стягнення пені за період з 21.10.2023р. по 27.02.2024р. в розмірі 1 766,07грн., інфляційних втрат за період з листопада 2023р. по лютий 2024р. в розмірі 236,05грн. та 3 % річних за період з 21.10.2023р. по 27.02.2024р. в розмірі 171,88грн., суд зазначає наступне.

Відповідно до положень статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

У відповідності до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, Орендар сплачує пеню, від суми простроченого зобов`язання у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення грошового зобов`язання (п. 8.2. договору).

Позивач нарахував пеню за кожним рахунком (актом) окремо і в межах, встановлених частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України за сукупний період з 21.10.2023 по 27.02.2024.

Враховуючи те, що факт порушення зобов`язання підтверджений належними та достатніми доказами, а також враховуючи, що сторони у договорі передбачили стягнення пені у разі прострочення сплати орендних платежів, суд доходить висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення пені.

Суд перевіривши розрахунок пені, зазначає, що він є правильним, а тому вимога щодо стягнення пені у розмірі 1 766,07грн. за вказаний вище період підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, доходить висновку, що позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача інфляційних втрат за період з листопада 2023р. по лютий 2024р. в розмірі 236,05грн. та 3 % річних за період з 21.10.2023р. по 27.02.2024р. в розмірі 171,88грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. (ч.1 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Орендна плата нараховується починаючи з дати передачі Майна за Актом приймання-передачі Майна від Орендодавця до Орендаря та сплачується Орендарем щомісяця, шляхом перерахування у безготівковій формі на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа поточного місяця, за попередній місяць, за який здійснюється розрахунок (п. 3.3. договору).

Відтак, умовами договору передбачено строки, розмір та порядок оплати орендних платежів. Відповідно до пункту 3.3 договору, строк оплати орендних платежів у є таким, що настав.

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України зазначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтями 525 та 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова вiд зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч.1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Європейський суд з прав людини у справі «Мантованеллі» проти Франції звернув увагу суду на те, що одним із складників справедливого судового розгляду у розумінні ст.6 Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод» є право на змагальне провадження.

Стаття 13 ГПК України передбачає, що судочинство у господарських судах України здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод: кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі по стягненню заборгованості в розмірі 19 281,22грн., пені в розмірі 1 766,07грн., інфляційних втрат в розмірі 236,05грн. та 3 % річних в розмірі 171,88грн.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір в розмірі 3 028,00грн. покладається на відповідача.

Керуючись статтями 2, 3, 20, 73 - 79, 86, 91, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікнатрейдплюс", 76000, Івано-Франківська область, Івано-Франківський район, м.Івано-Франківськ, вул.Сахарова Академіка, будинок 23, на користь Акціонерного товариства "Українська залізниця", 03150, м.Київ, вул.Єжи Гедройця, 5, в особі філії "Центр охорони здоров`я" акціонерного товариства "Українська залізниця", 03049, м.Київ, проспект Повітряних сил, 9, заборгованість в розмірі 19 281,22грн., пеню в розмірі 1 766,07грн., інфляційні втрати в розмірі 236,05грн., 3 % річних в розмірі 171,88грн. та судовий збір в розмірі 3 028,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення, шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 11.06.2024

Суддя С.П. Панна