РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

13.06.2024Справа № 910/4243/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши матеріали справи

за позовом комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва»

до фізичної особи-підприємця Корецького Євгенія Олександровича

про стягнення 18755,92 грн,

Представники:

не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» до фізичної особи-підприємця Корецького Євгенія Олександровича про стягнення 18755,92 грн, у тому числі: 11398,20 грн боргу, 167,95 грн пені, 1297,69 грн 3% річних, 5892,28 грн інфляційних втрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував зобов`язання за договором № 2023 від 29.10.2010 в редакції додаткової угоди № 2023/1-3 від 09.12.2019.

Суд своєю ухвалою від 09.04.2024 залишив без руху позовну заяву.

Позивач у строк, встановлений судом, усунув недоліки позовної заяви

Суд своєю ухвалою від 17.04.2024 відкрив провадження у справі № 910/4243/24, постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідач не подав відзив на позов.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

29 жовтня 2010 року комунальне підприємство «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський» Дніпровської районної у місті Києві ради (орендодавець) та фізична особа-підприємець Корецький Євгеній Олександрович (орендар) уклали договір № 2023 оренди нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, Русанівська набережна, 8/1. Цільове призначення об`єкту оренди за договором оренди: під майстерню по ремонту взуття та одягу.

Пунктом 10 рішення Київської міської ради від 9 жовтня 2014 року № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» утворено комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва», що віднесено до сфери управління Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації.

У подальшому, розпорядженням Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 13.02.2015 № 61 за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» закріплено на праві господарського відання об`єкти житлового та нежитлового фонду територіальної громади міста Києва, переданих до сфери управління Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації, зокрема, будинок № 8/1 на Русанівській набережній в м. Києві.

09 грудня 2019 року Дніпровська районна в місті Києві державна адміністрація (орендодавець), комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» (балансоутримувач) та фізична особа-підприємець Корецький Євгеній Олександрович (орендар) уклали додаткову угоду № 2023/1-3 про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 29 жовтня 2010 року № 2023 (далі - Договір 2023/1-3) про передачу в оренду нерухомого майна (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: м. Київ, Русанівська набережна, 8/1, для розміщення суб`єкта господарювання, що здійснює побутове обслуговування населення (ремонт взуття), загальною площею 16,90 кв. м., у тому числі перший поверх (сміттєзбірник) - 16,90 кв. м.

Тобто договір оренди нерухомого майна від 29.10.2010 № 2023 викладено у редакції додаткової угоди від 09.12.2019 № 2023/1-3 про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення від 29.10.2010 № 2023, строк дії якої 2 роки 364 дні - з 26 жовтня 2019 р. до 25 жовтня 2022 р.

Відповідно до умов розділу 3 Договору 2023/1-3 за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі змін і доповнень до Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21 квітня 2015 р. №415/1280, затверджених рішенням Київської міської ради від 08 лютого 2018 р. № 21/4085, становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку вересень 2019 року - 47,49 грн за 1 кв. м орендованої площі, що в цілому складає 802,50 грн.

Орендна плата, визначена у п. 3.1 Договору 2023/1-3, нараховується з 26 листопада 2019 року, розмір місячної орендної плати за перший місяць оренди (листопад 2019 року) розраховується шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень 2019 р. - листопад 2019 р.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Додатково до орендної плати нараховується ПДВ у розмірі та у порядку, визначених чинним законодавством, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

Відповідно до п. 3.6 Договору 2023/1-3 орендна плата сплачується орендарем на рахунок підприємства-балансоутримувача, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі.

Орендна плата сплачується незалежно від наслідків господарської діяльності щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця (п. 3.7 Договору 2023/1-3).

Відповідач неналежним чином виконував умови Договору 2023/1-3, внаслідок чого у нього за період з жовтня 2019 року по лютий 2022 року утворився борг у розмірі 11398,20 грн.

Станом на день розгляду справи у суді відповідач не погасив 11398,20 грн боргу.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем на суму 11398,20 грн належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки (ст. 611 Цивільного кодексу України).

Відповідно до умов п. 6.2 Договору 2023/1-3 за несвоєчасну та не в повному обсязі сплату орендної плати та інших платежів орендар сплачує на користь підприємства-балансоутримувача пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних та інших платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 167,95 грн пені за період з 16.09.2021 до 15.03.2022.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов`язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, перевіреним судом до стягнення з відповідача підлягає 1297,69 грн 3% річних, 5892,28 грн інфляційних втрат.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов`язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» до фізичної особи-підприємця Корецького Євгенія Олександровича.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Корецького Євгенія Олександровича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» (вул. Пантелеймона Куліша, 9-Г, м. Київ, 02002, код 39606435) 11398,20 грн боргу, 167,95 грн пені, 1297,69 грн 3% річних, 5892,28 грн інфляційних втрат, 3028,00 грн судового збору.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя С. А. Ковтун