ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

28 травня 2024 року Справа № 903/469/23
Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г., за участю секретаря судового засідання Лівандовського Т.Г.,

представника ПП "Луцьксервіс": адвоката Лавренюка Б.О.,

представника ГУ Держгеокадастру у Волинській області: Кушнікової А.М.,

представника третьої особи ОСОБА_1 : адвоката Грибан Ж.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємства "Луцьксервіс"

до відповідачів: 1) Любешівської селищної ради

2) Головного управління Держгеокадастру у Волинській області

третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідачів, ОСОБА_1

про визнання права власності на майно та зобов`язання вчинити дії

та

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1

до відповідачів: 1) Приватного підприємства "Луцьксервіс"

2) Фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича

3) Головного управління Держгеокадастру у Волинській області

про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу

встановив: ПП Луцьксервіс звернулося до суду з позовом (уточненим заявами від 10.05.2023 та від 24.07.2023) до Любешівської селищної ради та ГУ Держгеокадастру у Волинській області про визнання права власності на майно та зобов`язання вчинити дії, в якому просить суд:

1. Визнати за Приватним підприємством Луцьксервіс () право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524, площею 0,2956 га, з місцем розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня, вільної від забудови (яку було розділено та три земельні ділянки: кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га), відмінної від іншої земельної ділянки з місцем розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня, 3, з розташованими на ній об`єктами нерухомого майна, та визначити цим земельним ділянкам місце розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня.

2. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області () виправити помилки у відомостях, які містяться в Державному земельному кадастрі, про земельні ділянки:

кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га;

кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га;

кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га (які були сформовані внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га (архівний запис)), вказавши місце розташування кожної із цих земельних ділянок: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня.

3. Зобов`язати Любешівську селищну раду () виправити технічну помилку (описку) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3, замінивши в тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з смт Любешів, вул. Березня, 3 на смт Любешів, вул. Березня наступним чином:

- пункт 1 рішення Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3 викласти в наступній редакції:

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень загальною площею 2956 м.кв., в тому числі по угіддях: забудовані землі - 0 м.кв., землі змішаного використання - 2956 м.кв. в смт Любешів, вул. Березня з земель запасу Любешівської селищної ради не наданих у власність або користування.

4. Зобов`язати Любешівську селищну раду () виправити технічні помилки (описки) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30, замінивши в назві та тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з смт Любешів, вул. Березня, 3 на смт Любешів, вул. Березня наступним чином:

- назву Рішення Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:

Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня в смт. Любешів та продаж в у власність на земельних торгах (у формі аукціону);

-вступну частину Рішення Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:

З метою ефективного використання земель, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади, залучення додаткових коштів до місцевого бюджету, розглянувши проект землеустрою земельної ділянки для продажу її на конкурентних засадах, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що знаходиться на вулиці Березня в смт Любешів, Любешівського району, Волинської області, виготовленої ДП Центр державного земельного кадастру Волинська регіональна філія, керуючись ст.ст. 26, 59 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні ст.ст. 12,134-139 та п.4 ст. 201 Земельного кодексу України, Законом України Про оцінку земель, Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.09.2012 року №579 Про затвердження порядку закупівлі послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель та визначення виконавця земельних торгів на конкурентних засадах, Любешівська селищна рада;

- пункт 1 Рішення Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:

Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки для будівництва і обслуговування гаражно-складських приміщень, площею 0,2956га, яка знаходиться за адресою: вулиця Березня, смт. Любешів, Любешівського району Волинської області, кадастровий номер - :01:001:1524 у розмірі - 51256 грн. (п`ятдесят одна тисяча двісті п`ятдесят шість грн.) з розрахунку за один квадратний метр земельної ділянки -17,34грн..

Обгрунтовуючи свої вимоги позивач зазначає наступне.

24 липня 2015 року між Любешівською селищною радою (продавець) та ПП «Луцьксервіс» (покупець) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки (у формі аукціону), посвідчений державним нотаріусом Любешівської райдержнотконтори Волинської області Кухом В.І. та зареєстрований в реєстрі за №711. У вказаному договорі місце розташування земельної ділянки вказано: «в смт. Любешів вул. Березня, земельна ділянка, 3», кадастровий номер: :01:001:1524.

В Договорі купівлі-продажу даної земельної ділянки (у формі аукціону) від 24.07.2015 вказано (в п. 1.1.), що Любешівська селищна рада саме на підставі Рішення №39/30 сесії Любешівської селищної ради Волинської області від 03.04.2015 зобов`язується передати у власність ПП «Луцьксервіс» земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524.

22.09.2020 року ПП «Луцьксервіс», як власник вказаної вище земельної ділянки, замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на три земельні ділянки (із збереженням меж земельної ділянки) кадастровий номер: :01:001:1524 на:

земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га, місце розташування: Волинська область, Любешівський район, смт. Любешів, вулиця Березня, 3;

земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га, місце розташування: Волинська область, Любешівський район, смт. Любешів, вулиця Березня, 3;

земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га, місце розташування: Волинська область, Любешівський район, смт. Любешів, вулиця Березня, 3.

Укладенню вказаного вище договору та земельним торгам 24.07.2015 року передувало відведення земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524 Любешівській селищній раді із земель запасу.

За замовленням Любешівської селищної ради в 2012 році Любешівським районним виробничим відділом Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в смт. Любешів вул. Березня із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, який було затверджено Рішенням Любешівської селищної ради від 22.03.2013 року №24/3. Копія проекту землеустрою та рішення додаються.

Вказаний проект землеустрою було погоджено Відділом Держземагентства у Любешівському районі Волинської області 19.04.2013 р. (державний кадастровий реєстратор Комар А.Г.). Цього ж дня до Державного земельного кадастру було внесено відомості про земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524, місце розташування: Волинська область, Любешівський район, смтЛюбешів, вулиця Березня, б/н. (та сформовано витяг №НВ- 013 від 19.04.2013 р.). Підставою державної реєстрації земельної ділянки вказаний наведений вище проект землеустрою (копія витягу з ДЗК додається).

При цьому, як слідує із Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524, сформований на дату 19.04.2013 року, місце розташування вказано саме як: Волинська область, Любешівський район, смт.Любешів, вулиця Березня, б/н.

Предметом земельних торгів від 24.07.2015 р. була земельна ділянка з місцем розташування, а саме: смт Любешів, вулиця Березня (без номеру), вільна від забудови, а земельні торги проведені з дотриманням вимог чинного законодавства на момент проведення торгів. Однак, рішенням Любешівської селищної ради про затвердження даного проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3 допущено технічну помилку, а саме з`являється цифра « 3», відсутня в інших наведених документах, біля назви вулиці.

Окрім того, технічну помилку також допущено і в Рішенні Любешівської селищної ради «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)» від 03.04.2015 року №39/30, а саме: з`являється цифра « 3», відсутня в усіх наведених документах, біля назви вулиці.

Станом на сьогодні наявні розбіжності між правовстановлюючими документами позивача, які посвідчують право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524 (архівний запис), внесеними відомостями до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру із рішеннями Любешівської селищної ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні» від 22.03.2013 року №24/3 та «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)» від 03.04.2015 року №39/30, а саме з`являється цифра « 3», відсутня в проекті землеустрою, біля назви вулиці «Березня», що свідчить про технічну помилку (описку).

Позивач вважає, що в рішеннях Любешівської селищної ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні» від 22.03.2013 року №24/3 та «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)» від 03.04.2015 року №39/30, були допущені технічні помилки (описки), які підлягають виправленню, що мало наслідком невірне зазначення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі відомостей про право власності ПП «Луцьксервіс» про земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524 з місцем розташування «смт. Любешів, вулиця Березня, 3», що не відповідає землевпорядній документації на земельну ділянку.

04 травня 2023 року ПП «Луцьксервіс» звернулось до Любешівської селищної ради із заявою про виправлення технічних помилок у вказаних вище рішеннях Любешівської селищної ради. Станом на дату подання даної позовної заяви відповіді не було отримано.

Так, допущенням технічних помилок (описок) в рішеннях Любешівської селищної ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні» від 22.03.2013 року №24/3 та «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)» від 03.04.2015 року №39/30 було порушено законний інтерес ПП «Луцьксервіс», як власника земельної ділянки, на захист права власності від незаконних посягань на власне майно від третіх осіб.

Ухвалою Господарського суду Волинської області від 10.05.2023 (суддею Гарбаром І.О.) позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суд від 11.07.2023 залучено ОСОБА_1 , як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів.

25.07.2023 на адресу суду від представника третьої особи Пугача М.О. надійшли пояснення (вх..№01-75/4361/23), в яких останній зазначає, що ПП «Луцьксервіс» просить визнати право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1524; при цьому ПП «Луцьксервіс» повідомляє, що 22.09.2020 року відділом у Любешівському районі Міжрайонного управління у Камінь-Каширському та Любешівському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області було зареєстровано у Державному земельному кадастрі три земельних ділянки, кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га, які виникли в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га. Право власності на дані земельні ділянки було зареєстровано в реєстрі прав власності 16.12.2021. Третя особа вважає, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1524 припинила своє існування внаслідок її поділу на три земельних ділянки. А тому вимога про визнання за ПП «Луцьксервіс» () права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524, площею 0,2956 га, з місцем розташування: «Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня», вільної від забудови (яку було розділено та три земельні ділянки: кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га), відмінної від іншої земельної ділянки з місцем розташування: «Волинська область, смт. Любешів, вулиця Березня, 3», з розташованими на ній об`єктами нерухомого майна, та визначити цим земельним ділянкам місце розташування: «Волинська область, смт. Любешів, вулиця Березня», не підлягає до задоволення.

У відзиві (вх.№01-75/3106/23 від 25.05.2023) на позовну заяву ПП «Луцьксервіс» ГУ Держгеокадастру у Волинській області зазначає, що з доводами позивача управління не погоджується з наступних підстав. Зі змісту позовної заяви вбачається, що 24 липня 2015 року ПП «Луцьксервіс» придбало за договором купівлі-продажу на земельних торгах (аукціоні) земельну ділянку площею 0,2956га за кадастровим номером :01:001:1524, адреса якої згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вказана Волинська обл., Любешівський р-н, смт. Любешів, вул. Березня, земельна ділянка 3. В подальшому на замовлення ПП «Луцьксервіс» фізичною особою-підприємцем Данкевич О.Д. розроблено Технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання вищевказаної земельної ділянки, згідно якої внесено відомості про три земельні ділянки.

Однак позивач стверджує, що Любешівською селищною радою допущено технічну помилку місця розташування земельної ділянки площею 0,2956 га за кадастровим номером :01:001:1524, а саме: вказана вул. Березня та цифра « 3», що на думку позивача не відповідає дійсності. В п. 2 прохальної частини позовної заяви позивач просить зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області виправити помилки у відомостях, які містяться в Державному земельному кадастрі, про земельні ділянки: :01:001:2106, площею 0,0956 га; :01:001:2107, площею 0,1000 га; :01:001:2108, площею 0,1000 га (які були сформовані внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га (архівний запис)), вказавши місце розташування кожної із цих земельних ділянок: «Волинська обл., Любешівський район, смт. Любешів, вул. Березня».

Стаття 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачає, що у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб.

Виправлення помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких внесені такі відомості, здійснюється Державним кадастровим реєстратором після виправлення помилок у зазначених документах за заявою заінтересованої особи за формою згідно з додатком 35 відповідно до пунктів 140-148 Порядку.

Якщо технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, то спочатку необхідно виправити ці помилки у відповідній документації, а вже потім звертатися до державного кадастрового реєстратора. Таким чином, позивачем не доведено порушення його прав Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області, а тому підстави для притягнення Головного управління як відповідача у даному спорі відсутні.

У клопотанні (вх..№01-75/3573/23 від 16.06.2023) ГУ Держгеокадастру у Волинській області зазначає, що основні позовні вимоги, які породили даний спір, відносяться до Любешівської селищної ради, а вимоги до управління є похідними. Просить відповідно до ч.9 ст.129 ГПК України, у разі повного задоволення позовних вимог ПП «Луцьксервіс», судові витрати в повному обсязі покласти на відповідача, дії якого спричинили порушення прав позивача.

Відповідач - Любешівська селищна рада у відзиві (вх..№01-75/3156/23 від 29.05.2023) на позовну заяву ПП «Луцьксервіс» проти позову заперечує, позовні вимоги вважає необґрунтованими та безпідставними.

На думку органу місцевого самоврядування, у справі взагалі відсутній предмет спору. У своїх позовних вимогах до селищної ради позивач просить визнати право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1524 площею 0,2956 га, яку поділено власником на три земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:2106, :01:001:2107, :01:001:2108. При поділі або об`єднанні земельної ділянки первинна земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується. Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1524 площею 0,2956 га, право власності на яку позивач просить визнати за ним, припинила існування як об`єкт, цивільних прав з моменту її поділу на три земельні ділянки. З огляду на викладене, позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, якої не існує.

Також вважає, що безпідставними є позовні вимоги про виправлення технічних помилок у рішенні селищної ради №39/30 від 03.04.2015 в частині поштової адреси місцезнаходження земельної ділянки з «Березня, 3» та «Березня», оскільки позивач не звертався до виконавчого комітету селищної ради з приводу упорядкування поштової адреси місцезнаходження належної йому земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524 площею 0,2956 га.

Згідно з Додатком до Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07.07.2021, земельні ділянки віднесено до переліку об`єктів нерухомого майна, яким не присвоюється адреса.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач звертається до суду з метою захисту свого права власності від третіх осіб. Проте право власності на земельну ділянку, на яку просить позивач визнати за ним, оспорює ОСОБА_1 , а не Любешівська селищна ради чи Головне управління Держгеокадастру у Волинській області.

Разом з тим, згідно з інформацією Держгеокадастру земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:2106, :01:001:2107, :01:001:2108, які виникли в результаті поділу позивачем земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524 площею 0,2956 га, знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , власником їх є ПП «Луцьксервіс». Земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:2045, яка належить ОСОБА_1 , знаходиться за адресою АДРЕСА_2 . Вказані земельні ділянки не накладаються одна на одну.

Позивачем не обгрунтовано, яким чином селищна рада чи ГУ Держгеокадастру у Волинській області не визнає, чи оспорює його право власності на земельні ділянки, які утворились в результаті поділу.

На думку органу місцевого самоврядування, позивач звернувся із позовом до селищної ради, ГУ Держгеокадастру у Волинській області з метою вирішення попереднього спору, який виник між ним та ОСОБА_1 та, на даний час, є предметом апеляційного розгляду, а тому позовні вимоги не підлягають задоволенню.

У відповіді на відзив позивач ПП «Луцьксервіс» заперечує проти доводів відповідача Любешівської СР. Зазначає, що у відзиві на позовну заяву Любешівська селищна рада вказує, що ПП «Луцьксервіс» не зверталось до неї з будь-якими вимогами до моменту подання позовної заяви, що не відповідає дійсності, а тому Любешівська селищна рада не може вважатись належним відповідачем, так як нею не порушено прав позивача. Разом із тим, відповідач-1 упускає той факт, що ПП «Луцьксервіс» зверталось із заявою до Любешівської селищної ради - копія заяви ПП «Луцьксервіс» вих. №14 від 04 травня 2023 р. про виправлення технічних помилок в рішеннях Любешівської селищної ради з доказом відправлення міститься в матеріалах даної справи, яку було отримано 08.05.2023 року згідно повідомлення про вручення поштового відправлення.

Повідомляє суду про те, що 15.06.2023 року ПП «Луцьксервіс» отримало від Любешівської селищної ради відповідь (вих. №830/04-04/2-23 від 29.05.23) на вказану вище заяву, якою повідомило позивача, що орган місцевого самоврядування не може виправити технічні помилки в частині поштової адреси місцезнаходження земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524. Вказаною вище фактичною відмовою у виправлені технічних помилок у рішеннях Любешівської селищної ради, відповідач порушив права та законні інтереси ПП «Луцьксервіс» як власника земельної ділянки, оскільки наявність технічних помилок спричинила незаконні посягання на власність підприємства третіми особами.

З огляду на викладене, позивач вважає, що Любешівською селищною радою було порушено права та інтереси ПП «Луцьксервіс» як власника земельної ділянки, а тому позовні вимоги заявлені до належного відповідача при наявному предметі спору. Таким чином, Любешівська селищна рада відмовила ПП «Луцьксервіс» щодо виправлення технічних помилок адреси місця розташування земельної ділянки, а Пугачу Миколі Олександровичу Любешівська селищна рада видала довідку №1104 від 23.03.2020 року, якою фактично змінила адресу Любешівського паливного складу ВАТ «Волиньпаливо» з вулиці «8 Березня, 3» на вулицю «Березня, 3» при тому, що це дві окремі вулиці в смт Любешів і селищній раді достеменно було відомо, що ця адреса належить ділянці ПП «Луцьксервіс». Саме така вибірковість Любешівської селищної ради у посвідченні фактів, які, в тому числі, мають безпосереднє відношення до даної справи, дозволила ОСОБА_1 заявити свої незаконні вимоги щодо як позбавлення ПП «Луцьксервіс» права власності на земельну ділянку, так і заволодіння сусідньою земельною ділянкою державної власності, які він самовільно зайняв та забудував.

Як зазначено в позовній заяві ПП «Луцьксервіс», при формуванні земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1524 до ДЗК було внесено відомості про дану ділянку із місцем розташування: смт. Любешів, вул. Березня. Проте згодом, з незрозумілих, а відповідач Любешівська селищна рада не пояснила, причин була допущена технічна помилка - спочатку в рішенні «Про затвердження проекту землеустрою...» від 22.03.2013 року №24/3, а згодом в рішенні «Про затвердження звіту про оцінку...» від 03.04.2015 року №39/30.

11.07.2023 ОСОБА_1 , в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства Луцьксервіс, фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, в якому просить суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки (кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; земельної ділянки (кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га); земельної ділянки (кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га), які виникли в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га.

Обгрунтовуючи свої вимоги третя особа вважає, що поділ спірної земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:1524) проведений з порушенням земельного законодавства, і результат такого поділу впливає на законні права та інтересі ОСОБА_1 , який стверджує, що новоутворені земельні ділянки не є вільними від забудови, як зазначено у витягах з ДЗК на дані земельні ділянки, а він є власником майна, яке розташовано на спірних земельних ділянках.

При цьому ОСОБА_1 стверджує, що йому на праві приватної власності належить адмінприміщення з автоваговою та надвірним туалетом, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та які були придбані ним з аукціону по продажу майна 03.02.2003 року у ВАТ «Волиньпаливо».

22.09.2020 року відділом у Люшівському районі Міжрайонного управління у Камінь-Каширському та Любешівському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області було зареєстровано у Державному земельному кадастрі три земельних ділянки, кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га, які виникли в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га. Право власності на дані земельні ділянки було зареєстровано в реєстрі прав власності 16.12.2021 року.

Однак, з витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, вбачається, що новоутворені земельні ділянки кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га, вільні від забудови, так як на кадастровому плані земельних ділянок відсутні зображення будівель і споруд, які на них розташовані, зокрема відсутнє зображення об`єкта нерухомого майна - надвірного туалету на два очка, який належить на праві власності ОСОБА_1

Та обставина, що новоутворені земельні ділянки не є вільними від забудови також стверджується кадастровою зйомкою земельної ділянки здійсненою в 2019 році на замовлення ПП «Луцьксервіс».

На кадастровому плані відсутні контури об`єктів нерухомого майна наявного на земельній ділянці, що є його невід`ємною частиною.

Таким чином поділ земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га, внаслідок чого утворилось три земельні ділянки, кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га, проведено з порушенням вимог земельного законодавства та інших нормативних документів з питань землеустрою та землекористування.

Тобто, державна реєстрація земельних ділянок кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га, які виникли в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га, проведена ПП «Луцьксервіс» протиправно та з порушенням вимог законодавства, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 16.09.2020 року, яка не відповідала вимогам закону, а тому слід зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області скасувати державну реєстрацію зазначених земельних ділянок.

Обґрунтувуючи позовні вимоги до відповідачів ПП «Луцьксервіс» та ФОП Данкевича Дмитра Олеговича, ОСОБА_1 зазначає, що ПП «Луцьксервіс» в даному позові є належним відповідачем так як саме ІШ «Луцьксервіс» є власником земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га, в результаті поділу якої виникли три земельних ділянки кадастровий номер:- :01:001:2106, площею 0,0956 га; земельної ділянки (кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га); земельної ділянки (кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га.

Замовником документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 від 16.09.2020 у відповідності до ст. 26 Закону України «Про землеустрій» є ПП «Луцьксервіс» як землевласник, він же є особою, яка затверджує технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Тобто, ПП «Луцьксервіс» є особою, яка має безпосередній зв`язок зі спірними матеріальними правовідносинами та, на думку третьої особи, порушила його права, свободи , чи інтереси і тому притягується до участі у справі для відповіді за пред`явленими вимогами.

Фізична особа-підприємець Данкевич Дмитро Олегович здійснює економічну діяльність, зокрема, у сфері інжинірингу, геології та геодезії.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, ФОП Данкевич Д.О. за заявою ПП «Луцьксервіс» виготовляв технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 від 16.09.2020. На думку третьої особи під час виготовлення цієї технічної документації, ФОП Данкевич Д.О. було допущено ряд порушень вимог законодавства, встановлених стандартів, норм та правил. Не забезпечено точності зйомки, яка має відповідати чинним стандартам і забезпечувати необхідну точність при визначенні поворотних точок меж земельних ділянок та інших об`єктів реєстрації у державному земельному кадастрі відносно найближчих пунктів державної геодезичної мережі.

Враховуючи вказані обставини, ФОП Данкевич Д.О. має безпосередній зв`язок зі спірними матеріальними правовідносинами та, на думку третьої особи, порушив його права, свободи чи інтереси і тому притягується до участі у справі для відповіді за пред`явленими вимогами.

Ухвалою суду від 09.08.2023 позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Луцьксервіс", фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу, об`єднано в одне провадження для спільного розгляду з первісним позовом Приватного підприємства "Луцьксервіс" до Любешівської селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання права власності на майно та зобов`язання вчинити дії.

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Волинській області у відзиві на позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1 , не погоджується з доводами, викладеними у позовній заяві від 11 07.2023 року з наступних підстав.

Відповідно, 24.07 2015 року ПП «Луцьксервіс» придбав за договором купівлі-продажу на земельних торгах (аукціоні) земельну ділянку площею 0,2956 га за кадастровим номером :01:001 1524.

В подальшому на замовлення ПП «Луцьксервіс» фізичною особою-підприємцем Данкевич О.Д. розроблено Технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання вищезазначеної земельної ділянки.

Згідно частин 1,2 статті 79 і Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок.

Відповідно до статті 56 Закону України «Про землеустрій» технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок.

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок включає: пояснювальну записку; технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; кадастрові плани земельних ділянок, які об`єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку; матеріали польових геодезичних робіт; відомості про встановлені межові знаки на межі поділу; перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути 21.09.2020 року до кадастрового реєстратора Комар Наталії Олександрівни Відділу у Любешівському районі Міжрайонного управління у Камінь-Каширському та Любешівському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області через засоби телекомунікаційного зв`язку Єдиного державного порталу адміністративних послуг надійшли у електронній формі та формі електронного документа заяви на поділ земельної ділянки площею 0,2956 га за кадастровим номером :01:001:1524, яка перебуває у власності ПП «Луцьксервіс».

Керуючись статтею 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» 22.09.2020 року кадастровим реєстратором відповідні заяви опрацьовано позитивно, в результаті чого було здійснено поділ земельної ділянки площею 0,2956 га за кадастровим номером :01:001:1524 на три земельні ділянки: площею 0,0956 га за кадастровим номером :01:001:2106, площею 0,1000 га за кадастровим номером :01:001:2107, площею 0,1000 га за кадастровим номером :01:001:2108.

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Волинській області звертає увагу суду, що відповідно до пункту «а» частини 2 та частини 3 статті 28 Закону України «Про землеустрій» розробники документації із землеустрою зобов`язані дотримуватися законодавства України, що регулює земельні відносини відносини у сфері охорони навколишнього природного середовища, оцінки впливу на довкілля а також норм і правил при здійсненні землеустрою. Розробники документації із землеустрою несуть відповідно до закону відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів передбачених цією документацією.

Таким чином, відповідальними за якість робіт із землеустрою є розробники документації із землеустрою, визначені частиною 2 статті 26 Закону України «Про землеустрій».

При цьому, згідно з пунктом 56 Порядку, Державний кадастровий реєстратор несе відповідальність за 1) ведення Поземельної книги відповідно до вимог, зазначених у цьому Порядку; 2) відповідність відомостей, зазначених у Поземельній книзі, відомостям, зазначеним у документах, що є підставою для їх внесення; 3) тотожність відомостей зазначених у паперовій та електронній (цифровій) формі Поземельної книги Відповідальність за достовірність відомостей, зазначених у документах, що є підставою для їх внесення до Поземельної книги, несуть особи, які видали (склали) такі документи Зі змісту п 1 прохальної частини позовної заяви третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області вбачається скасування державної реєстрації земельних ділянок площею 0,0956 га за кадастровим номером 01 001 2106, площею 01000 га за кадастровим номером :01:001:2107 та площею 0,1000 га за кадастровим номером :01:001:2108, які виникли в результаті поділу земельної ділянки площею 0,2956 га за кадастровим номером :01:001:1524.

Однак, в позовній заяві третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_1 не доведено порушення його прав Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області, а тому підстави для задоволення зустрічного позову відсутні.

Відповідач - ПП «Луцьксервіс» у відзиві на позов ОСОБА_1 (третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору) вважає позовні вимоги безпідставними, необгрунтованими та такими, що не підлягають до задоволення.

При цьому відповідач ПП «Луцьксервіс» зазначає, що ОСОБА_1 самовільно захопив та забудував земельну ділянку ПП «Луцьксервіс», яка була придбана з аукціону.

24 липня 2015 року між Любешівською селищною радою (продавець) та ПП «ЛУЦЬКСЕРВІС» (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки (у формі аукціону), посвідчений державним нотаріусом Любешівської райдержнотконтори Волинської області Кухом В.І. та зареєстрований в реєстрі за №711 в АДРЕСА_1 кадастровий номер :01:001:1524, площею 0,2956 га.

На дату продажу земельної ділянки директором ПП «Луцьксервіс» була ОСОБА_2 , і безпосередньо була учасником аукціону (земельних торгів), особисто підписувала протокол аукціону та договір купівлі-продажу земельної ділянки :01:001:1524, посвідчений 24.07.2015 р. державним нотаріусом Любешівської райдержнотконтори Волинської області Кухом В.І. та зареєстрований в реєстрі за №711. Засновником підприємства ПП «Луцьксервіс» був її батько ОСОБА_3 . Дана земельна ділянка була придбана з торгів з подальшою метою для будівництва станції технічного огляду колісних транспортних засобів, що і відповідало її цільовому призначенню. В грудні цього ж 2015 року ОСОБА_3 трагічно гине, і в подальшому відкривається спадкова справа щодо успадкування майна згідно вимог чинного законодавства, зокрема щодо управління майна ПП «Луцьксервіс», та даної ділянки зокрема. Тому будівництво було відтерміноване в силу як тривалого оформлення документації спадкової справи, так і особистої трагедії сім`ї.

Коли ПП «Луцьксервіс» мало намір розпочати будівництво, і представники виїхали на місцевість, було з`ясовано, що, скориставшись гибеллю ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , який є власником сусідньої земельної ділянки, яка межує із ділянкою ПП «Луцьксервіс», незаконно самочинно, без будь яких дозвільних документів забудував земельну ділянку підприємства. На ній він розмістив гаражі, склад, туалет та використовував під стоянку вантажних автомобілів.

Про те, що земельна ділянка кадастровий номер :01:001:1524, площею 0,2956 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить ПП «Луцьксервіс» на праві власності, ОСОБА_1 було достеменно відомо, оскільки він приймав участь у аукціоні щодо продажу даної земельної ділянки Любешівською селищною радою у 2015 ропі, однак програв.

В ході переговорів не було досягнуто жодних домовленостей. ОСОБА_1 відмовився від добровільного знесення самочинно збудованих будівель та приміщень і відмовився викуповувати земельну ділянку у ПП «Луцьксервіс».

ПП «Луцьксервіс» в свою чергу звернулося до Господарського суду Волинської області про усунення перешкоду користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання ОСОБА_1 за власні кошти та/або власними силами (засобами) знести всі самочинно збудовані об`єкти нерухомого майна в межах земельної ділянки ПП «Луцьксервіс» кадастровий номер :01:001:1524, площею 0,2956 га. (справа №903/882/19).

Позов ПП «Луцьксервіс» було задоволено повністю.

Рішення Господарського суду Волинської області від 26.02.2020 року набрало законної сили, однак досі фактично є невиконаним через перешкоди, що вчиняються ОСОБА_1 (огородження земельної ділянки бетонними плитами, фізичне перешкоджання доступу до земельної ділянки в т.ч. шляхом фізичної охорони найманим працівником - охоронцем). Станом на сьогодні, судові накази не виконуються.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.05.2020 по справі №903/882/19, рішення Господарського суду Волинської області про задоволення позовних вимог, залишено без змін, а апеляційну скаргу ОСОБА_1 - без задоволення.

Вказаними рішеннями судів, які набрали законної сили, встановлені факти самочинного будівництва ОСОБА_1 на земельній ділянці ПП «Луцьксервіс» (кадастровий номер :01:001:1524), тобто наявності на ділянці саме самобудів, та надано належну оцінку документам, на які посилається ОСОБА_1 (в даному випадку - копії).

Земельна ділянка ПП «Луцьксервіс» на момент її формування та внесення відомостей до державного земельного кадастру на підставі затвердженого рішенням Любешівської селищної ради (від 22.03.2013 року №24/3) проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки - була вільною від забудови, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями проекту землеустрою, витягу із ДЗК від 19.04.2013 р. та ін.

Станом на дату виготовлення Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки ПП «Луцьксервіс», права власності на жодне приміщення на даній ділянці (кадастровий номер: :01:001:1524) не було зареєстровано, а, як зазначено вище, на ділянці знаходились самочинно збудовані ОСОБА_1 приміщення.

У позовній заяві ОСОБА_1 вказує, що внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га, яка перебуває у власності ПП «Луцьксервіс» було порушено його право власності, посилаючись на те, що у справі №903/138/20 за його позовом оспорюється право власності ПП «Луцьксервіс» на дану ділянку.

Відповідач зазначає, що при розробці технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, відомості про яку уже містяться в ДЗК (в даному випадку- вільна від забудови), нанесення контурів наявних на земельній ділянці об`єктів нерухомого майна (в даному випадку - самобудів) законодавством не передбачено, а тому в даній справі поділ земельної ділянки ПП «Луцьксервіс» проведено з дотриманням вимог законодавства.

ПП «Луцьксервіс» просить суд відмовити у позові ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Позивач ОСОБА_1 у відповіді на відзив відповідача ПП «Луцьксервіс» заперечує щодо доводів, викладених у відзиві ПП «Луцьксервіс» та просить задовольнити позов третьої особи.

При цьому зазначає, що ОСОБА_1 спірна земельна ділянка була забудована до проведення земельних торгів, на яких ПП «Луцьксервіс» набуло право власності на неї, а тому твердження щодо самовільного захоплення та забудови земельної ділянки ПП «Луцьксервіс» є безпідставним та таким, що не відповідає дійсності.

ОСОБА_1 03.02.2003 року придбав з аукціону по продажу майна у ВАТ «Волиньпаливо» адмінприміщення з автоваговою та надвірним туалетом, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується протоколом №17/2 від 03.02.2003 року, накладною № 149 від 04.02.2003 року та квитанції до приходного касового ордера № 117 від 04.02.2003 року.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна у формі протоколу - адмінприміщення з автоваговою та надвірним туалетом, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , не підлягав нотаріальному посвідченню. Натомість Любешівською селищною радою Пугачу М.О. мало бути видано свідоцтво про право власності. Любешівська селищна рада, як орган місцевого самоврядування, не вчинила передбачених законом дій.

Враховуючи вищевикладене, незважаючи на те, що Любешівською селищною радою не було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на нерухоме майно, паливний склад, до складу якого входять адмінприміщення з автоваговою та надвірним туалетом, що розташовані за адресою: смт, Любешів, вул. Березня. З, він є титульним володільцем і володіє майном на певній правовій підставі - на підставі протоколом №17/2 від 03.02.2003 року, накладною № 149 від 04.02.2003 року та квитанції до приходного касового ордера № 117 від 04.02.2003 року та має право на офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття ним речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що і було зроблено останнім.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 09.06.2003 року, ОСОБА_1 набув у власність земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована в АДРЕСА_3 . Матеріали нотаріальної справи містять схему розташування земельної ділянки підприємця Пугача М.О. в АДРЕСА_1 . На даній схемі зображені контора (кн), автовагова (кн), склад (кн), гар. (кн), прохідна (кн), туалет Т.

Підтвердженням того, що паливний склад дійсно розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є рішення виконавчого комітету Любешівської селищної ради № 47 від 26.03.2004 року «Про надання дозволу на добудову паливного складу підприємцю Пугачу Миколі Олександровичу» згідно якого вирішено: Дати дозвіл підприємцю Пугачу Миколі Олександровичу на добудову до паливного складу в АДРЕСА_1 , та інші документи, які містяться в матеріалах справи, зокрема і ті, які подані до матеріалів справи представником ПП «Луцьксервіс».

Відповідач ФОП Данкевич Дмитро Олегович заперечує проти позову третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору ОСОБА_1 . Зазначає, що відповідно до договору від 07.09.2020 року № 615/20 на замовлення ПП «Луцьксервіс», фізичною особою-підприємцем Данкевич Дмитром Олеговичем, відповідно до вимог законодавства розроблено Технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови - В 03.15 (для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень) ПП «Луцьксервіс», смт. Любешів, вул. Березня 3, Любешівського району, Волинської області, кадастровий номер :01:001:1524.

Підставою для складання вищезазначеної технічної документації був договір на виконання робіт від 07.09.2020 року № 615/20, згода власника земельної ділянки, Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1524, площею 0,2956 га відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності належала на праві приватної власності, зареєстрованому 24.07.2015 року, ПП «Луцьксервіс».

Як вбачається зі змісту розробленої мною Технічної документації із землеустрою, вона відповідає всім вимогам чинного земельного законодавства.

В подальшому через засоби телекомунікаційного зв`язку Єдиного державного порталу адміністративних послуг надіслано у електронній формі та формі електронного документа заяви на поділ земельної ділянки площею 0,2956 га за кадастровим номером :01:001:1524, яка перебуває у власності ПП «Луцьксервіс», в результаті розгляду яких 22.09.2020 року державним кадастровим реєстратором здійснено поділ земельної ділянки площею 0,2956 га за кадастровим номером :01:001:1524 на три земельні ділянки: площею 0,0956 га з кадастровим номером :01:001:2106, площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:001:2107, площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:001:2108.

Таким чином, держаним кадастровим реєстратором внесено відомості до Державного земельного кадастру про земельні ділянки площею 0,0956 га з кадастровим номером :01:001:2106, площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:001:2107, площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:001:2108, що також підтверджує законність розробленої технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524.

Як вбачається зі змісту позовної заяви ОСОБА_1 позовні вимоги стосуються скасування державної реєстрації земельних ділянок площею 0,0956 га з кадастровим номером :01:001:2106, площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:001:2107 та площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:001:2108, які виникли в результаті поділу земельної ділянки площею 0,2956 газ кадастровим номером :01:001:1524.

Однак, відповідно до вимог законодавства скасування державної реєстрації земельних ділянок відноситься до компетенції державних кадастрових реєстраторів. Разом з тим, в позовній заяві відсутні позовні вимоги, що стосуються діяльності ФОП Данкевича Дмитра Олеговича відсутні, а тому підстави для задоволення позову до фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича відсутні.

Належним відповідачем є така особа, за рахунок якої можливо задовольнити позовні вимоги, тоді як неналежний відповідач - це особа, притягнута позивачем як відповідач, стосовно якої встановлено, що вона не повинна відповідати за пред`явленим позовом за наявності даних про те, що обов`язок виконати вимоги позивача належить іншій особі - належному відповідачеві. Звернення з позовом до неналежного відповідача є самостійною підставою для відмови у позові.

ФОП Данкевич Дмитро Олегович просить повністю відмовити у позові ОСОБА_1 .

У судових дебатах 28 травня 2024 року учасники справи підтримали свої вимоги та заперечення, викладені ними в заявах по суті справи.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення учасників справи, господарський суд встановив наступне.

Згідно рішення Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області від 13.07.2012 №18/37 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу на аукціоні» вирішено дати дозвіл Любешівській селищній раді на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,30га, яка знаходиться в смт.Любешів, вул.Березня на території Любешівської селищної ради в межах населеного пункту смт.Любешів, з метою продажу її на аукціоні з земель запасу Любешівської селищної ради не наданих у власність або користування для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подати на розгляд та затвердження Любешівської селищної ради у встановленому порядку (том 4, а.с. 124).

За замовленням Любешівської селищної ради в 2012 році Любешівським районним виробничим відділом Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в смт. Любешів вул.Березня із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні.

22.03.2013 Любешівською селищною радою Любешівського району Волинської області було прийнято рішення №24/3 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні», яким було вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень загальною плащею 2956 м.кв, в тому числі по угіддях: забудовані землі 2956 м.кв., в тому числі землі змішаного використання 2956 м.кв. в АДРЕСА_1 з земель запасу Любешівської селищної ради не наданих у власність або користування (том 4, а.с.125).

Проект землеустрою було погоджено Відділом Держземагентства у Любешівському районі Волинської області 19.04.2013 та до Державного земельного кадастру було внесено відомості про земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524, місце розташування: Волинська область, Любешівський район, смт.Любешів, вулиця Березня, б/н. (та сформовано витяг №НВ-013 від 19.04.2013). Підставою державної реєстрації земельної ділянки вказаний наведений вище проект землеустрою (копія витягу з ДЗК додається).

Як вбачається із Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524, сформований на дату 19.04.2013 року, місце розташування вказано саме як: Волинська область, Любешівський район, смт.Любешів, вулиця Березня, б/н (том 1, а.с.76).

Згідно рішення Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області від 03.04.2015 №39/30 «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт.Любешів та продаж її у власність на земельних торгах ( у формі аукціону)» було вирішено затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки для будівництва і обслуговування гаражно-складських приміщень, площею 0,2956га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер - :01:001:1524 у розмірі 51256грн, з розрахунку за один квадратний метр земельної ділянки 17,34грн. (том 4, а.с.126).

При цьому у рішеннях Любешівської селищної ради від 22.03.2013 №24/3 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні» та від 03.04.2015 №39/30 «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт.Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)» зазначено дані про місце розташування земельної ділянки: « АДРЕСА_1 ».

Водночас, у Протоколі №42/03 земельних торгів у формі аукціону з продажу земельної ділянки від 24 липня 2015 року назва лоту земельна ділянка несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер - :01:001:1524, площа: 0,2956га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, цільове призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, (для обслуговування гаражно-складських приміщень) (том 1, а.с.21).

24 липня 2015 року між Любешівською селищною радою (продавець) та ПП «Луцьксервіс» (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки (у формі аукціону), посвідчений державним нотаріусом Любешівської райдержнотконтори Волинської області Кухом В.І. та зареєстрований в реєстрі за №2093. У вказаному договорі місце розташування земельної ділянки вказано: «в АДРЕСА_1 », кадастровий номер: :01:001:1524. (том 1, а.с.17).

Також, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.20, том 1), адреса земельної ділянки з кадастровим номером: :01:001:1524 АДРЕСА_1 .

Отже судом встановлено, що наявні розбіжності між правовстановлюючими документами позивача, які посвідчують право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524 (архівний запис), внесеними відомостями до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру із рішеннями Любешівської селищної ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні» від 22.03.2013 року №24/3 та «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)» від 03.04.2015 року №39/30, а саме з`являється цифра « 3», біля назви вулиці «Березня», відсутня у рішенні Любешівської селищної ради від 13.07.2012 №18/37 та в проекті землеустрою, а у Протоколі №42/03 земельних торгів у формі аукціону з продажу земельної ділянки від 24 липня 2015 року та у договорі купівлі-продажу від 24.07.2015,, біля назви вулиці «Березня», з`являється словосполучення з цифрою « 3» - «земельна ділянка 3», що свідчить про технічну помилку (описку).

Позивач вважає, що в рішеннях Любешівської селищної ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні» від 22.03.2013 року №24/3 та «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)» від 03.04.2015 року №39/30 були допущені технічні помилки (описки), які підлягають виправленню, що мало наслідком невірне зазначення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі відомостей про право власності ПП «Луцьксервіс» про земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524 з місцем розташування « АДРЕСА_1 », що не відповідає землевпорядній документації на земельну ділянку.

Позивач ПП «Луцьксервіс» стверджує, що допущенням технічних помилок (описок) в рішеннях Любешівської селищної ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні» від 22.03.2013 року №24/3 та «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)» від 03.04.2015 року №39/30, було порушено законний інтерес ПП «Луцьксервіс» як власника земельної ділянки на захист права власності від незаконних посягань на власне майно від третіх осіб.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.03.2020 вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 розміщений об`єкт нерухомого майна побутове приміщення з автоваговою, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ; підстава виникнення власності: протокол аукціону по продажу майна, серія та номер: 17/2, виданий 03.02.2003, видавник: Волинський аукціонний центр філія ДАК «НМАЦ» (том 2, а.с.85).

Як вбачається з протоколу №17/2 аукціону по продажу майна: побутове приміщення з автоваговою ВАТ «Волиньпаливо» адреса: смт.Любешів, вул.8 Березня, 3, Волинська обл. від 03.02.2003, об`єктом продажу є побутове приміщення з автоваговою (том 2, а.с.87),.

Представник третьої особи ОСОБА_1 зазначає, що відповідно до договору купівлі продажі земельної ділянки, посвідченого 09.06.2003, ОСОБА_1 набув у власність земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована в АДРЕСА_3 (том 2, а.с.88). Матеріали нотаріальної справи містять схему розташування земельної ділянки підприємця Пугача М.О. в АДРЕСА_1 . На даній схемі зображені контора (кн), автовагова (кн), склад (кн), гар. (кн), прохідна (кн), туалет Т.

Отже, як вбачається із схеми розташування земельної ділянки підприємця Пугача М.О. в АДРЕСА_1 (а.с.92, том 2), саме на цій земельній ділянці розміщений об`єкт нерухомого майна - побутове приміщення з автоваговою, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та був придбаний на аукціоні.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.05.2023 земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:2045, площею 0,25га, розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Дана земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_1 ; підстава виникнення права: договір купівлі-продажу від 09.06.2003; дата державної реєстрації земельної ділянки 02.12.2019 (том 1, а.с.210).

З кадастрового плану цієї земельної ділянки (опис меж) вбачається, що дана земельна ділянка (площею 0,25га з кадастровим номером :01:001:2045) межує із земельною ділянкою ПП «Луцьксервіс».

Отже земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1524, площею 0,2956га, що належить на праві власності ПП «Луцьксервіс», є відмінною від іншої земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:2045, площею 0,25га, що належить на праві власності ОСОБА_1 , з розміщеним на ній об`єктом нерухомого майна побутове приміщення з авто ваговою (колишній об`єкт нерухомості Любешівського паливного складу ВАТ «Волиньпаливо».

Із довідки Любешівської селищної ради від 23.03.2020 №1104, виданої ОСОБА_1 вбачається, що об`єкт нерухомості, а саме Любешівський паливний склад, на момент перебування його у власності ВАТ «Волиньпаливо» знаходився за адресою: АДРЕСА_1 (том 1, а.с.217).

А з Висновку Любешівського районного відділу земельних ресурсів про погодження відведення земельної ділянки від 02.02.2005 №6 вбачається, що районний відділ земельних ресурсів погодив проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підприємцю Пугачу М.О. та вважає за можливе відвести підприємцю Пугачу М.О. у власність земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 площею 2500м.кв. га, в тому числі по угіддях: землі, які використовуються в комерційних цілях - 2500м.кв., з них під будівлями 249м.кв., під спорудами 1038м.кв, під проїздами, проходами, площадками 1213м.кв., за рахунок забудованих земель Любешівської селищної ради, які перебували в постійному користуванні Любешівського паливного складу для розміщення майстерні по обслуговуванні автомобілів (том 6, а.с.190).

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку, що Любешівською селищною радою у рішеннях від 22.03.2013 №24/3 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні» та від 03.04.2015 №39/30 «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт.Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)», помилково було визначено місце розташування земельної ділянки, що передавалася для продажу на аукціоні згідно рішення Любешівської селищної ради від 13.07.2012 №18/37 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу на аукціоні». А саме, замість місця розташування: АДРЕСА_1 , зазначена адреса: смт.Любешів, вул.Березня, 3, яка належала об`єкту нерухомого майна Любешівському паливному складу, а на даний час, об`єкту нерухомого майна побутове приміщення з авто ваговою, яке належить на праві власності ОСОБА_1 та було придбане на аукціоні, що підтверджується протоколом « 17/2 аукціону по продажу: побутове приміщення з авто ваговою ВАТ «Волиньпаливо» (том 1, а.с.219,).

Згідно з Додатком до Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №690 від 07.07.2021, земельні ділянки віднесено до переліку об`єктів нерухомого майна, яким не присвоюється адреса.

Отже, зазначення Любешівською селищною радою місця розташування земельної ділянки з кадастровим номером: :01:001:1524 «вулиця Березня, 3», замість вулиця Березня, є помилковим та безпідставним, а тому підлягають виправленню помилки у відомостях, які містяться в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку.

22.09.2020 ПП «Луцьксервіс», як власник земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524 замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу цієї земельної ділянки на три земельні ділянки (із збереженням меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524):

земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га, місце розташування: АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га, місце розташування: АДРЕСА_1 ;

земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га, місце розташування: Волинська область, Любешівський район, смт. Любешів, вулиця Березня, 3.

(Копії витягів із ДЗК та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно додаються).

У своїй позовній заяві ПП «Луцьксервіс» просить визнати за ПП Луцьксервіс () право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524, площею 0,2956 га, з місцем розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня, вільної від забудови (яку було розділено та три земельні ділянки: кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га), відмінної від іншої земельної ділянки з місцем розташування: АДРЕСА_1 , з розташованими на ній об`єктами нерухомого майна, та визначити цим земельним ділянкам місце розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня.

Тобто, ПП «Луцьксервіс» просить визнати право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1524 та одночасно зазначає, що 22.09.2020 року відділом у Любешівському районі Міжрайонного управління у Камінь-Каширському та Любешівському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області було зареєстровано у Державному земельному кадастрі три земельні ділянки: кадастровий номер :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер :01:001:2108, площею 0,1000 га, які виникли в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га. Право власності на дані земельні ділянки було зареєстровано в реєстрі прав власності 16.12.2021 року.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною 2 ст. 16 Цивільного кодексу України встановлено способи захисту цивільних прав та інтересів, серед яких - визнання права.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з приписами ст. 181 ЦК України визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Як вбачається із ч.4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Статтею 125 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Оскільки право власності на земельні ділянки зареєстровано шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, право власності на земельні ділянки у позивача виникло.

У позовній заяві відсутня інформація, що право власності позивача на земельні ділянки оспорюється чи не визнається відповідачами: Любешівської селищною радою чи ГУ Держгеокадастру у Волинській області.

В даному позові позивач ставить питання про визнання за ним права власності на спірну земельну ділянку, право на яку оспорюється заявником ОСОБА_1 шляхом подання позову до Любешівської селищної ради Волинської області, ПП «Луцьксервіс» про визнання незаконними та скасування рішень Любешіської селищної ради, визнання недійсними результатів торгів, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та скасування запису про його реєстрацію (справа №903/138/20).

Відповідно до чч. 1, 2 ст.48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Заяви про залучення до участі у справі співвідповідача чи заміну неналежного відповідача від позивача до суду не надходило.

Звернення з позовом до неналежного відповідача є самостійною підставою для відмови від позову.

Крім цього, відповідно до ч.1 ст.79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Приписами ст.79-1 Земельного кодексу України встановлено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні її як об`єкта цивільних прав.

Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Відповідно до вимог цієї статті формування земельної ділянки здійснюється шляхом поділу або об`єднання.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до ч. 1 ст.27 Закону України «Про Державний земельний кадастр» у разі поділу або об`єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається.

При поділі або об`єднанні земельної ділянки первинна земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується.

Відповідно до ч. 10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок.

Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1524 площею 0,2956 га, право власності на яку позивач просить визнати за ним, припинила існування як об`єкт цивільних прав з моменту її поділу на три земельні ділянки.

А тому, позовна вимога в частині визнання ПП «Луцьксервіс» права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524, площею 0,2956 га, з місцем розташування: «Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня», вільної від забудови (яку було розділено та три земельні ділянки: кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га), відмінної від іншої земельної ділянки з місцем розташування: «Волинська область, смт. Любешів, вулиця Березня,3», з розташованими на ній об`єктами нерухомого майна, є безпідставною та не підлягає до задоволення.

Натомість, в частині визначення земельним ділянкам, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524, місця розташування: Волинська обл., смт.Любешів, вул.Березня, вимога ПП «Луцьксервіс» є підставною та підлягає до задоволення з огляду на таке.

У даній справі судом було встановлено розбіжності між правовстановлюючими документами позивача, які посвідчують право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524 (архівний запис), внесеними відомостями до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру із рішеннями Любешівської селищної ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні» від 22.03.2013 року №24/3 та «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)» від 03.04.2015 року №39/30. А саме з`являється цифра « 3», біля назви вулиці «Березня», яка відсутня у рішенні Любешівської селищної ради від 13.07.2012 №18/37 та в проекті землеустрою, а у Протоколі №42/03 земельних торгів у формі аукціону з продажу земельної ділянки від 24 липня 2015 року та у договорі купівлі-продажу від 24.07.2015,, біля назви вулиці «Березня», з`являється словосполучення з цифрою « 3» «земельна ділянка 3», що свідчить про технічну помилку (описку).

Також судом встановлено, що ці розбіжності виникли безпідставно, у зв`язку з допущенням Любешівською селищною радою технічних помилок (описок) у рішеннях Любешівської селищної ради від 22.03.2013 №24/3 та від 03.04.2015 №39/30 при визначенні місця розташування земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524, із зазначенням номера вулиці, який був відсутній у рішенні Любешівської селищної ради від 13.07.2012 №18/37 та в проекті землеустрою.

Тобто земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:1524, яка була вільною від забудови, присвоєна адреса із зазначенням номера вулиці колишнього Любешівського паливного складу, майно якого знаходиться на суміжній земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:2045 та було придбане ОСОБА_1 з аукціону.

Отже, з урахуванням вищезазначених обставин справи, судом встановлено місце розташування земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524, площею 0,2956га (архівний запис), а саме: АДРЕСА_3 , та, як наслідок поділу цієї земельної ділянки, місце розташування утворених внаслідок поділу земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:001:2106, :01:001:2107 та :01:001:2108: АДРЕСА_3 .

Виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах.

Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації.

Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

У позовній заяві ПП «Луцьксервіс» просить зобов`язати Любешівську селищну раду виправити технічну описку (помилку) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3, замінивши в тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 та виправити технічні помилки (описки) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30, замінивши в назві та тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 .

Водночас судом встановлено, що згідно постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 02.10.2023, залишеної без змін постановою Верховного Суду від 19.12.2023, у справі №903/138/20 за позовом ОСОБА_1 до Любешівської селищної ради та Приватного підприємства "Луцьксервіс" про визнання незаконним та скасування рішень Любешівської селищної ради, визнання недійсним результати торгів, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнано незаконним та скасовано рішення Любешівської селищної ради від 22.03.2013 №24/3 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні"; визнано незаконним та скасовано рішення Любешівської селищної ради від 03.04.2015 №39/30 "Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вул. Березня, 3, смт Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)".

Статтею 231 Господарського процесуального кодексу України визначено перелік підстав для закриття судом провадження у справі. Зокрема, згідно вимог п. 2 ч. 1 ст. 231 Кодексу, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Закриття провадження є формою закінчення розгляду судом справи без прийняття рішення, у зв`язку з виявленням після відкриття провадження у справі обставин, з якими закон пов`язує неможливість судового розгляду справи. Господарський суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору, якщо між сторонами по справі у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань. Відсутність предмета спору означає відсутність спірного матеріального правовідношення між сторонами.

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку про закриття провадження у справі в частині вимог про зобов`язання Любешівської селищної ради виправити технічну помилку (описку) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3, замінивши в тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 та зобов`язання Любешівської селищної ради виправити технічні помилки (описки) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30, замінивши в назві та тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю предмету спору на час розгляду справи по суті.

Натомість, суд вважає, що в даному випадку, підлягає до задоволення вимога ПП «Луцьксервіс» про зобов`язання Головного управління Держгеокадастру у Волинській області виправити помилки у відомостях, які містяться в Державному земельному кадастрі, про земельні ділянки: кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га (які були сформовані внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524, площею 0,2956 га (архівний запис)), вказавши місце розташування кожної із цих земельних ділянок: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня, яка є похідною вимогою від вимоги позивача в частині визначення земельним ділянкам, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524, місця розташування: АДРЕСА_3 , за рішенням суду.

Розглянувши позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1 та дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення учасників справи, суд дійшов висновку, що позовна заява ОСОБА_1 до Приватного підприємства Луцьксервіс, фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича та Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу, не підлягає до задоволення з огляду на таке.

Як вбачається з матеріалів справи, 24 липня 2015 року ПП «Луцьксервіс» придбало у власність за договором купівлі-продажу на земельних торгах (аукціоні) земельну ділянку, площею 0,2956 га з кадастровим номером :01:001:1524.

Відповідно до договору від 07.09.2020 року № 615/20 на замовлення ПП «Луцьксервіс» фізичною особою-підприємцем Данкевич Дмитром Олеговичем розроблено Технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови - В 03.15 (для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень) ПП «Луцьксервіс», смт. Любешів, вул. Березня 3, Любешівського району, Волинської області, кадастровий номер :01:001:1524.

Підставою для складання вищезазначеної технічної документації був договір на виконання робіт від 07.09.2020 року № 615/20, згода власника земельної ділянки, Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1524, площею 0,2956 га відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності належала на праві приватної власності (зареєстрованому 24.07.2015) ПП «Луцьксервіс».

В подальшому, через засоби телекомунікаційного зв`язку Єдиного державного порталу адміністративних послуг, надіслано у електронній формі та формі електронного документа заяви на поділ земельної ділянки площею 0,2956 га з кадастровим номером :01:001:1524, яка перебуває у власності ПП «Луцьксервіс», в результаті розгляду яких 22.09.2020 державним кадастровим реєстратором здійснено поділ земельної ділянки площею 0,2956 га за кадастровим номером :01:001:1524 на три земельні ділянки: площею 0,0956 га з кадастровим номером :01:001:2106, площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:001:2107, площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:001:2108.

Не погоджуючись з таким поділом земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524, третя особа ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про скасування державної реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги третя особа вважає, що поділ спірної земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:1524) проведений з порушенням земельного законодавства, і результат такого поділу впливає на законні права та інтересі ОСОБА_1 , який стверджує, що новоутворені земельні ділянки не є вільними від забудови, як зазначено у витягах з ДЗК на дані земельні ділянки, а він є власником майна, яке розташовано на спірних земельних ділянках.

Відповідно до частин 1-4, 6 статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Відповідно до статті 56 Закону України «Про землеустрій» технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок. Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; в) кадастрові плани земельних ділянок, які об`єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку; г) матеріали польових геодезичних робіт; г) відомості про встановлені межові знаки на межі поділу; д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути.

Пунктом 2 частини 5 статті 186 Земельного кодексу України визначено, що технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок затверджується власником (розпорядником) земельних ділянок, а щодо земельних ділянок державної або комунальної власності - Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування, уповноваженими розпоряджатися земельними ділянками відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 193 Земельного кодексу України Державний земельний кадастр - це єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах кордонів України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Відповідно до частини 1 статті 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (далі - Закон) державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Ведення та адміністрування Державного земельного кадастру забезпечуються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (ч. 1 ст. 6 Закону).

Згідно з частиною 1 статті 9 Закону внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Частинами 4, 6, 7 статті 9 Закону визначено, що Державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою та містобудівної документації; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки. Державний кадастровий реєстратор має доступ до всіх відомостей Державного земельного кадастру, самостійно приймає рішення про внесення відомостей до нього, надання таких відомостей, про відмову у здійсненні таких дій. Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян чи їх об`єднань у діяльність Державного кадастрового реєстратора забороняється, крім випадків, встановлених цим Законом.

Таким чином, держаним кадастровим реєстратором внесено відомості до Державного земельного кадастру про земельні ділянки площею 0,0956 га з кадастровим номером :01:001:2106, площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:001:2107, площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:001:2108.

Відповідно до частин 1, 2, 10 ст. 24 Закону державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Як вбачається зі змісту позовної заяви ОСОБА_1 позовні вимоги стосуються скасування державної реєстрації земельних ділянок площею 0,0956 га з кадастровим номером :01:001:2106, площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:001:2107, площею 0,1000га з кадастровим номером :01:001:2108, які виникли в результаті поділу земельної ділянки площею 0,2956 газ кадастровим номером :01:001:1524.

Однак, відповідно до вимог законодавства скасування державної реєстрації земельних ділянок відноситься до компетенції державних кадастрових реєстраторів.

В позовній заяві відсутні позовні вимоги, що стосуються діяльності ФОП Данкевича Д.О., а тому підстави для задоволення позову до фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича відсутні.

За змістом статті 45 ГПК України сторонами у судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього кодексу. Позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу.

Відповідачем у судовому процесі є особа, якій пред`явлено позовну вимогу.

Належним відповідачем є така особа, за рахунок якої можливо задовольнити позовні вимоги, тоді як неналежний відповідач - це особа, притягнута позивачем як відповідач, стосовно якої встановлено, що вона не повинна відповідати за пред`явленим позовом за наявності даних про те, що обов`язок виконати вимоги позивача належить іншій особі - належному відповідачеві.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 16.12.2020 у справі № 278/1258/16-цта від 25.11.2020 у справі №233/1950/19.

На позивача покладається обов`язок довести, що саме йому належить оспорюване право, а вказаний ним відповідач зобов`язаний виконати покладений на нього законом або договором обов`язок.

Так, належним відповідачем є особа, яка дійсно є суб`єктом відповідного матеріального правовідношення (подібний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 27.02.2020 у справі № Б-39/02-09).

Тож визначення позивачем у справі складу сторін має відповідати реальному складу учасників спору у спірних правовідносинах та має на меті ефективний захист порушених прав особи, яка вважає, що вони порушені, із залученням необхідного кола осіб, які мають відповідати за позовом.

Тобто, визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача.

Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи (аналогічний правовий висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 17.04.2018 у справі № 523/9076/16-ц; у постановах Верховного Суду: від 28 листопада 2018 року у справі № 713/1065/16-ц, від 1 липня у справі № 637/228/17).

Звернення з позовом до неналежного відповідача є самостійною підставою для відмови у позові. За результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача (аналогічні правові висновки викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 26.11.2019 у справі №905/386/18 та від 13.10.2020 №640/22013/18, від 17.04.2018 у справі № 523/9076/16-ц, постановах Верховного суду від 26.11.19 у справі № 905/386/18, від 31.08.21 у справі № 921/273/20).

З огляду на те, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, вимога до ФОП Данкевича Д.О., яким розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу спірних земельних ділянок, є безпідставною та такою, що пред`явлена до неналежного відповідача, а тому не підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що до кадастрового реєстратора Відділу у Любешівському районі Міжрайонного управління у Камінь-Каширському та Любешівському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області через засоби телекомунікаційного зв`язку Єдиного державного порталу адміністративних послуг надійшли у електронній формі та формі електронного документа заяви на поділ земельної ділянки площею 0,2956га. за кадастровим номером :01:001:1524, яка перебуває у власності ПП «Луцьксервіс».

Керуючись статтею 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» 22.09.2020 року кадастровим реєстратором відповідні заяви опрацьовано позитивно, в результаті чого було здійснено поділ земельної ділянки площею 0,2956 га з кадастровим номером :01:001:1524 на три земельні ділянки: площею 0,0956 га з кадастровим номером :01:001:2106, площею 0,1000га з кадастровим номером :01:001:2107, площею 0,1000га з кадастровим номером :01:001:2108.

Пунктом 14 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 № 1051 (далі ~ Порядок) передбачено, що відомості про об`єкти Державного земельного кадастру вносяться до нього відповідно до пунктів 66-137 цього Порядку.

Приписами ст 24 Закону, п. 107-115-2 Порядку врегульований порядок здійснення державної реєстрації земельної ділянки, встановлені порядок подання документів заявниками, дії кадастрового реєстратора щодо їх розгляду, підстави відмови у державній реєстрації земельної ділянки тобто весь алгоритм дій посадової особи територіального органу Держгеокадастру при наданні даної адміністративної послуги.

Відповідно до частин 1, 2 ст 24 Закону державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Також п. 107 Порядку встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час п формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку.

Згідно з частиною 4 статті 25 Закону України «Про землеустрій» відповідність документації із землеустрою в електронному вигляді положенням нормативно-технічних документів, норм і правил у сфері землеустрою засвідчується кваліфікованим електронним підписом сертифікованого інженера-землевпорядника, який відповідає за якість робіт із землеустрою, з використанням кваліфікованої електронної позначки часу, а в паперовій формі - підписом та особистою печаткою сертифікованого інженера-землевпорядника, який відповідає за якість робіт із землеустрою.

Відповідно до пункту «а» частини 2 та частини 3 статті 28 Закону України «Про землеустрій» розробники документації із землеустрою зобов`язані дотримуватися законодавства України, що регулює земельні відносини відносини у сфері охорони навколишнього природного середовища, оцінки впливу на довкілля а також норм і правил при здійсненні землеустрою. Розробники документації із землеустрою несуть відповідно до закону відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів передбачених цією документацією.

Таким чином, відповідальними за якість робіт із землеустрою є розробники документації із землеустрою, визначені частиною 2 статті 26 Закону України «Про землеустрій».

При цьому, згідно з пунктом 56 Порядку, Державний кадастровий реєстратор несе відповідальність за 1) ведення Поземельної книги відповідно до вимог, зазначених у цьому Порядку; 2) відповідність відомостей, зазначених у Поземельній книзі, відомостям, зазначеним у документах, що є підставою для їх внесення; 3) тотожність відомостей зазначених у паперовій та електронній (цифровій) формі Поземельної книги.

Відповідальність за достовірність відомостей, зазначених у документах, що є підставою для їх внесення до Поземельної книги, несуть особи, які видали (склали) такі документи.

У позовній заяві ОСОБА_1 не зазначає та не доводить, яким саме чином відповідачами порушено його права в результаті поділу земельної ділянки, яка належить на праві власності іншій особі, а саме відповідачу ПП «Луцьксервіс».

ОСОБА_1 посилається на те, що на спірній земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:1524 знаходиться майно, яке належить йому на праві власності, а новоутворені земельні ділянки не є вільними від забудови.

Проте судом встановлено, що рішенням Господарського суду Волинської області від 26.02.2020р. у справі №903/882/19 за позовом Приватного підприємства "Луцьксервіс" до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Любешівська селищна рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.05.2020р., ухвалено усунути Приватному підприємству "Луцьксервіс" перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,2956 га по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (для обслуговування гаражно-складських приміщень), кадастровий номер :01:001:1524, шляхом зобов`язання ОСОБА_1 за власні кошти та/або власними силами (засобами) знести всі збудовані об`єкти нерухомого майна в межах вказаної земельної ділянки та паркан, влаштований по периметру земельної ділянки.

Вказаними рішеннями судів, які набрали законної сили, встановлені факти самочинного будівництва ОСОБА_1 на земельній ділянці ПП «Луцьксервіс» (кадастровий номер :01:001:1524), тобто наявності на ділянці самобудів, та надано належну оцінку документам, на які посилався ОСОБА_1 .

Суд також звертає увагу на позицію Великої Палати Верховного Суду у постанові від 20.07.22 р. по справі №923/196/20 щодо як оцінки судом факту реєстрації права власності на самочинне будівництво, так і правових наслідків такої реєстрації, в тому числі, щодо виникнення права на викуп земельної ділянки, яка знаходиться під таким зареєстрованим самобудом:

"46. Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу на те, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно є одним із юридичних фактів у юридичному складі, необхідному для Підтвердження права власності, а самостійного значення для виникнення права власності не має. Така реєстрація визначає лише момент, з якого держава визнає та підтверджує право власності за наявності інших юридичних фактів, передбачених законом як необхідних для виникнення такого права. Зміст приписів статті 376 ЦК України засвідчує неможливість застосування інших, ніж ті, що встановлені цією статтею, способів легітимізації (узаконення) самочинного будівництва та набуття права власності на такі об`єкти. Реєстрація права власності на самочинне будівництво за особою, яка його здійснила, не змінює правовий режим такого будівництва як самочинного (див. постанови від 7 квітня2020року у справі № 916/2791/13 (пункти 6.31-6.33) та від 23 червня2020 року у справі № 680/214/16-ц) (пункти 53-56)).

Крім цього, суд звертає увагу, що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Проте ОСОБА_1 з такою вимогою до суду не звертався.

Згідно із ч.ч. 2-4 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Дослідивши усі обставини справи, суд дійшов висновку, що позов ПП "Луцьксервіс" про визнання права власності на майно та зобов`язання вчинити дії слід задовольнити частково, а в позові третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1 про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу - відмовити.

Згідно п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Водночас, суд дійшов висновку про повернення ПП Луцьксервіс з Державного бюджету України 5368грн. судового збору, сплаченого згідно платіжної інструкції №6059 від 08.05.2023 за дві немайнові вимоги, оскільки судом закрито провадження у справі за позовом ПП Луцьксервіс в частині зобов`язання Любешівської селищної ради виправити технічні помилки (описки) в рішеннях Любешівської селищної ради від 22.03.2013 року №24/3 та від 03.04.2015 року №39/30.

Частиною 9 ст.129 ГПК України встановлено, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи те, що спір у справі за позовом ПП «Луцьксервіс» до розгляду в суді доведений з вини Любешівської селищної ради, суд вважає за необхідне стягнути з Любешівської селищної ради на користь ПП "Луцьксервіс" 5368грн витрат по сплаті судового збору.

Крім цього, у зв`язку з відмовою у позові третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1 про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу, судовий збір слід покласти на нього.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 231, 233, 236-240 Господарського процесуального кодексу України, Законом України «Про судовий збір», суд

в и р і ш и в :

1. Позов Приватного підприємства "Луцьксервіс" про визнання права власності на майно та зобов`язання вчинити дії задовольнити частково.

2. Визнати місцем розташування земельних ділянок з кадастровим номером :01:001:2106 площею 0,0956га, кадастровим номером :01:001:2107 площею 0,1000га, кадастровим номером :01:001:2108 площею 0,1000га, які були сформовані внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1524, площею 0,2956 га (архівний запис), місце розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня.

3. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області (43021, Волинська обл., м.Луцьк, вул.Винниченка, буд.67, ) виправити помилки у відомостях, які містяться в Державному земельному кадастрі, про земельні ділянки:

кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956га;

кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000га;

кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000га (які були сформовані внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956га (архівний запис), вказавши місце розташування кожної із цих земельних ділянок: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня.

4. Відмовити у позові Приватного підприємства "Луцьксервіс" в частині вимог про визнання за Приватним підприємством Луцьксервіс () права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524, площею 0,2956 га, з місцем розташування: Волинська область, смт. Любешів, вулиця Березня, вільної від забудови (яку було розділено на три земельні ділянки: кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га), відмінної від іншої земельної ділянки з місцем розташування: Волинська область, смт. Любешів, вулиця Березня, 3, з розташованими на ній об`єктами нерухомого майна.

5. Закрити провадження у справі за позовом Приватного підприємства Луцьксервіс в частині зобов`язання Любешівської селищної ради виправити технічну помилку (описку) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3, замінивши в тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 .

6. Закрити провадження у справі за позовом Приватного підприємства Луцьксервіс в частині зобов`язання Любешівської селищної ради виправити технічні помилки (описки) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30, замінивши в назві та тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 .

7. Відмовити у позові третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1 про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу.

8. Стягнути з Любешівської селищної ради (44201, Волинська обл., Камінь-Каширський район, смт.Любешів, вул.Незалежності, буд.53, ) на користь Приватного підприємства "Луцьксервіс" (43020, Волинська обл., м.Луцьк, вул.Підгаєцька, буд.3, ) 5368грн витрат по сплаті судового збору.

9. Повернути з Державного бюджету України через Головне управління Державної казначейської служби України у Волинській області (43021, м. Луцьк, вул.Стрілецька, 4а, ) Приватному підприємству "Луцьксервіс" (43020, Волинська обл., м.Луцьк, вул.Підгаєцька, буд.3, ) 5368грн. судового збору, сплаченого згідно платіжної інструкції №6059 від 08.05.2023 та 5368грн. судового збору, сплаченого згідно платіжної інструкції №6228 від 24.07.2023.

Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 11.06.2024.

Суддя О. Г. Слободян