номер провадження справи 24/264/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.05.2024 Справа № 908/3167/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Азізбекян Тетяни Анатоліївни, при секретареві судового засідання Зеленцовій К.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 908/3167/23

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборне-192», (69035, м. Запоріжжя, проспект Соборний, буд. 192, )

до відповідача першого: Виконавчий комітет Запорізької міської ради (69126, м.Запоріжжя, проспект Соборний, буд 206, код ЄДРПОУ 02140892)

до відповідача другого: Запорізька міська рада (69126, м. Запоріжжя, проспект Соборний, буд. 206, )

до відповідача третього: Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», (69032, м. Запоріжжя, проспект Металургів, буд 11, )

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідач третього:

- Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м.Запоріжжя, пр. Соборний, 206, );

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019», 69001, м. Запоріжжя, вул.Незалежної України, 42, код ).

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності та зобов`язання вчинити певні дії

За участі представників сторін

Від позивача: Кузьмінов Д.В., посвідчення ЗП 001484 від 29.11.2017

Від відповідача1: не прибув

Від відповідача2: Шевкопляс Т.В., самопредставництво

Від відповідача 3: Ямаєва Ю.С., ордер АР № 1117916 від 20.09.2023

Від Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради: Шевкопляс Т.В., довіреність № 34/01/01-07 від 22.08.2023

Від ТОВ «Арсенал 2019»: Грамчук М.О., ордер серія АР № 1174810 від 21.05.2024 - адвокат

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулось Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборне-192» до відповідача першого: Виконавчий комітет Запорізької міської ради, до відповідача другого: Запорізька міська рада та відповідача третього: Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», в якій просить суд :

- Визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради «Про виділ нежитлового приміщення XVIII по пр.Соборному,192 зі складу житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна» № 101/15 від 25.03.2019 року.

- Визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради «Про виділ нежитлового приміщення №ХХ по пр.Соборному,192 зі складу житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна» № 258/19 від 24.06.2019 року.

- Визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності серії ЯЯЯ № 724097 від 18.05.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради.

- Визнати незаконним та скасувати п. 1 та п. 2 рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 393/3 від 19.07.2017 року «Про вилучення з господарського відання та передачу в управління ОСББ «Соборне-192» житлового будинку № 192 по пр. Соборний» з відповідним додатком в частині щодо залишення в комунальної власності територіальної громади міста Запоріжжя:

нежитлового приміщення напівпідвалу № XX площею 84,50 кв.м, (кімнати №№ 1 - 6], приміщення напівпідвалу № XX площею 35,30 кв.м. (кімнати №№ 2 - 6), приміщення (частина) цокольного поверху № XX площею 111,20 кв.м., які на теперішній час складають єдине приміщення напівпідвалу № XX площею 231,00 кв.м.: підвал між під`їздами № 14, 15, 16 (найпростіше укриття) площею 497,80 кв.м., яко на теперішній час є приміщенням напівпідвалу № 367 площею 225.40 кв.м.: підвал під`їзду № 2 площею 68,50 кв.м., яке на теперішній час є приміщенням підвалу № 364 площею 68.50 кв.м.: підвал під`їзду № 5 площею 100,00 кв.м.; приміщення цокольного поверху № , площею 197,20 кв.м., які після реконструкції приміщення № XVIII мають загальну площу 213,40 кв.м.; які розташовані в житловому будинку № 192 по пр. Соборному ум. Запоріжжі.

- Зобов`язати КП «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» передати за актом приймання-передачі в управління ОСББ «Соборне-192» приміщення напівпідвалу № площею 231,00 кв.м., приміщення напівпідвалу № 367 площею 225,40 кп.м. (найпростіше укриття), приміщенням підвалу № 364 площею 68,50 кв.м., підвал під`їзду № 5 площею 100,00 кв.м.; приміщення цокольного поверху № XVIII, XIX площею 197,20 кв.м., які після реконструкції приміщення № XVIII мають загальну площу 213,40 кв.м.; які розташовані в житловому будинку № 192 по пр. Соборному ум. Запоріжжі.

Разом з позовною заявою позивачем подано клопотання про витребування письмових доказів (вх. № 21876/08-08/23 від 13.10.2023). Клопотання буде розглянуто судом в судовому засіданні.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 13.09.2023 здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/3167/23 та визначено до розгляду судді Азізбекян Т.А.

Ухвалою суду від 23.10.2023 відкрито провадження у справі № 908/3167/23 за правилами загального позовного провадження. Судове засідання призначено на 15.11.2023 о 10:00г.

Від відповідача 07.11.2023 надійшов відзив на позовну заяву та заява про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 3, Департамент комунальної власності та приватизації запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, ) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019», 69001, м. Запоріжжя, вул.Незалежної України, 42, код ).

Ухвалою суду від 15.11.2023 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Підготовче судове засідання відкладено на 05.12.2023 о 14 год. 00 хв. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 3 : - Департамент комунальної власності та приватизації запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, ); - Товариство з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019», 69001, м. Запоріжжя, вул.. Незалежної України, 42, код ).

Ухвалою суду від 05.12.2023 задоволено клопотання позивача про витребування доказів. Підготовче судове засідання відкласти на 11.01.2024 о 11 год. 00 хв.

Підготовче засідання відкладалось до 27.02.2024. Підготовче засідання відкладалось до 26.03.2024, 15.04.2024, 06.05.2024, 21.05.2024.

02.05.2024 від ТОВ ЗМБТІ надійшли витребувані судом документи.

06.05.2024 від Державного архіву Запорізької області також надійшли витребуванні судом документи.

06.05.2024 ТОВ «Арсенал 2019» в системі «Електронний суд» сформував заяву про призначення у справі експертизи (вх. № 9822/08-08/24 від 06.05.2024).

В судове засідання 21.05.2024 представник відповідача першого не прибув.

Судом оголошено склад суду.

Відводів суду не заявлено.

Суд з`ясував наявність у сторін заяв та клопотань.

Представник третьої особи підтримав подану заяву про призначення експертизи та подав клопотання про доповнення клопотання про призначення судової експертизи, в якому просить суд призначити судову будівельно-технічну комісійну експертизу. Проведення судової будівельно-технічної комісійної експертизи просить суд доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, Запорізьке відділення, за адресою: 69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, буд. 13. В первісному клопотанні словосполучення "з іншої області України, визначеній судом," виключити.

В обґрунтування поданої заяви та клопотання про її доповнення, ТОВ «Арсенал 2019» вказує на те, що серед спірних приміщень значиться нежитлове приміщення XVIII цокольного поверху (літ. А-5) площею 172.9 кв.м. в буд. №192 по пр. Соборному в місті Запоріжжя, яке перебуває в оренді у ТОВ «Арсенал 2019», та в якому останнім здійснено капітальний ремонт (невід`ємні поліпшення). На підтвердження чого надає копію договору оренди з додатками, листи про згоду на проведення капітального ремонту від власника та балансоутримувача, повідомлення про початок проведення будівельних робіт, декларацію про готовність об`єкта експлуатації, аудиторський висновок та висновок будівельного експерта. Невід`ємні поліпшення були здійснені зі згоди орендодавця з метою приватизації шляхом викупу. При цьому, до здійснення капітального ремонту 17.09.2020 було проведено експертне дослідження за результатами якого складено Висновок експерта N 1316-20, відповідно до якого нежитлове приміщення N XVIII цокольного поверху (літ. А-5), по пр. Соборному, 192 у м. Запоріжжя не є допоміжним приміщенням житлового будинку. Вказаний висновок наявний в матеріалах справи. Крім цього, в матеріалах справи наявний висновок будівельного експерта наданий позивачем відповідно до якого спірні приміщення є допоміжними.

Відповідно до ч.1 ст. 99 ГПУ України, з метою повного справедливого розгляду даної справи, з урахуванням наявності в матеріалах справи двох експертних досліджень з протилежними висновками, щодо статусу приміщення, необхідно призначити у справі судову експертизу, проведення якої доручити експертній установі Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, Запорізьке відділення, за адресою: 69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, буд. 13. На вирішення експерта поставити наступне питання: 1. чи належать нежитлове приміщення XVIII цокольного поверху (літ. А-5) площею 172.9 кв.м. в буд. №192 по пр. Соборному в місті Запоріжжя до числа допоміжних, або чи є воно нежитловими приміщеннями в структурі житлового будинку.

Представник позивача заперечив проти призначення судової експертизи.

Інші учасники залишили вирішення даного питання на розсуд суду.

Розглянувши дане питання у нарадчій кімнаті, суд не знаходить підстав для призначення судової будівельно - технічної комісійної експертизи та вважає, що поданих матеріалів достатньо для вирішення спору по суті. За результатами розгляду заяви, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні заяви про призначення судової будівельно - технічної комісійної експертизи з урахування поданого клопотання про її доповнення.

Керуючись ст.ст. 99, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви ТОВ «Арсенал 2019» про призначення судової будівельно-технічної комісійної експертизи, з урахування поданого клопотання про її доповнення, відмовити.

Відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в порядку передбаченому розділом IV ГПК України.

Суддя Т.А. Азізбекян