номер провадження справи 22/96/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.06.2024 Справа № 908/914/24

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ярешко О.В., при секретарі судового засідання Красніковій С.І.

за участю представників:

від позивача Шикун В.О. довіреність № 803/20-24 від 08.05.2024

від відповідача адвокат Галіченко Б.В., ордер АР № 1172492 від 07.05.2024

від третьої особи - адвокат Галіченко Б.В., ордер АР № 1172499 від 16.05.2024

розглянувши в засіданні суду матеріали справи № 908/914/24

за позовом: Концерну Міські теплові мережі (вул. Героїв полку Азов, буд. 137, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69091)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Золоті квадратні метри (пр. Маяковського, буд. 11, оф. 9, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69035)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю Ріал Естейт Менеджмент 2018 (вул. Незалежної України, буд. 51, м. Запоріжжя, 69035)

про стягнення 494 720,39 грн.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 10.05.2024 суддею Ярешко О.В. здійснено перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 06.06.2024. Залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю Ріал Естейт Менеджмент 2018, оскільки рішення суду з даного спору може вплинути на права та обов`язки цієї особи як споживача послуг в спірний період. Встановлено позивачу та третій особі строк до 20.05.2024 для надання пояснення/заперечення на заяву відповідача про його заміну на ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018.

В судове засідання 06.06.2024 з`явились представники учасників справи.

13.05.2024 через систему «Електронний суд» на виконання ухвали від 10.05.2024, надійшла заява позивача щодо надіслання залученій третій особі матеріалів позовної заяви.

09.05.2024 через систему Електронний суд надійшла заява (вих. № б/н від 08.05.2024) відповідача, згідно якої просить здійснити заміну відповідача ТОВ Золоті квадратні метри, шляхом залучення його правонаступника ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018. Заява обгрунтована ст. 52 ГПК України та мотивована укладенням між відповідачем та ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018 (орендар) договору оренди нежитлового приміщення № 01 від 01.01.2022, яке є власністю відповідача, по пр. Соборному, буд. 106 у м. Запоріжжі. За умовами цього договору, орендар зобов`язався укласти індивідуальний договір з Концерном Міські теплові мережі. Згідно Правил надання послуги з постачання теплової енергії, у разі зміни права власності або користування приміщенням у багатоквартирному будинку, з попереднім власником (користувачем) якого було укладено індивідуальний договір, договір з новим власником (користувачем) вважається укладеним із дня такої зміни. Відтак, між позивачем та ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018 укладено, починаючи з січня 2022 індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018 двічі зверталося до Концерну з заявами-приєднаннями до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. На підставі повторної заяви, ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018 прийняв послуги від позивача їх фактичним виконанням та здійснив на користь позивача за період з 01.09.2022 по 31.01.2024 оплату за послуги.

17.05.2024 через систему «Електронний суд» від представника третьої особи надійшли пояснення на заяву відповідача про його заміну. Зазначає, що 01.01.2022 між ТОВ Золоті квадратні метри (орендодавець/власник) та ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018 (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 01 від 01.01.2022, відповідно до п. 1.1 та п. 1.2 якого, орендар прийняв в строкове платне користування вказаний об`єкт для використання у власній господарській діяльності та зобов`язався укласти індивідуальний договір з Концерном «Міські теплові мережі» (п. 2.2.1 Договору оренди). Датою набуття чинності індивідуального договору для третьої особи є 01.01.2022, тобто, з дати укладення договору оренди. У разі зміни права власності або користування приміщенням у багатоквартирному будинку, з попереднім власником (користувачем) якого було укладено індивідуальний договір, договір з новим власником (користувачем) вважається укладеним із дня такої зміни. Зміна договору вчиняється в такій самій формі, що і договір, що змінюється. Таким чином, починаючи з січня 2022 і по теперішній час, за згодою орендодавця, фактичним споживачем та користувачем об`єкту, отримувачем послуги позивача є орендар, і споживання послуги, що надається позивачем на об`єкті, здійснюється, орендарем. ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018 зверталося до позивача 10.01.2022 та повторно 06.09.2022 з заявами-приєднаннями до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. 03.04.2022 орендар, у результаті отримання в період з січня 2022 по січень 2024 частково оплатив послуги постачання теплової енергії. Загальний розмір оплати в сумі 752,00 грн. вважає обґрунтованим та співмірним фактично наданому позивачу обсягу послуг з постачання теплової енергії. Таким чином, споживачем ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018 вжито достатніх заходів щодо акцептування умов індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, в редакції від 01.11.2021 та вчинено вичерпний перелік дій відповідно до статей 633 та 634 ЦК України щодо приєднання до всіх умов договору. Внаслідок чого 03.04.2024 відбулась заміна споживача за вказаним договором, а саме замість відповідача (який є власником об`єкту) та визначений як споживач, всі права та обов`язки за індивідуальним договором перейшли до нового споживача ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018 (який є користувачем об`єкту/орендарем) в порядку та на умовах відповідно до п. 13 Правил № 830, ч. 2 ст. 512 ЦК України, ч. 1 ст. 513 ЦК України, ч. 1 ст. 516 ЦК України тощо, а саме з 01.01.2022 року (з дати укладення договору оренди та акту приймання-передавання нежилого приміщення до договору оренди).

Представник позивача усно заперечив проти заміни сторони.

21.05.2024 через систему «Електронний суд» надійшла заява позивача про поновлення процесуального строку, згідно якої просить, у зв`язку з великою завантаженістю представника позивача, продовжити додатковий строк для надання письмових пояснень.

Відповідно ч. 2 ст. 119 ГПК України, встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Суд зазначає, що ухвалою від 10.05.2024 встановлено позивачу та третій особі строк до 20.05.2024 для надання пояснення/заперечення на заяву відповідача про його заміну на ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018.

В установлений судом строк пояснення позивача до суду не надійшли.

Суд враховує, що провадження в цій справі було відкрито судом за правилами спрощеного позовного провадження, про що клопотав позивач у позовній заяві. Заява відповідача про заміну сторони в справі та відзив були доставлені до електронного кабінету позивача 08.05.2024, отже, позивач мав достатньо часу для надання письмового пояснення/заперечення на заяву. Відповіді на відзив позивач також не надав (останнім днем строку для подання відповіді на відзив було 14.05.2024).

У подальшому судом здійснено перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, враховуючи, зокрема, необхідність залучення до участі в справі третьої особи та необхідність дослідження всіх обставин справи, з урахуванням обставин, викладених у відзиві.

Згідно ст. 42 ГПК України, учасники справи зобов`язані: виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи. У випадку невиконання учасником справи його обов`язків суд застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

У постанові Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 11 листопада 2019 року у справі № 337/474/14 викладено правову позицію, що ознаками зловживання процесуальними правами є: недобросовісність; нечесність; відсутність відкритості поведінки; відсутність поваги до інтересів іншої сторони договору або відповідних правовідносин.

Суд зазначає, що позивач, який ініціював спір у суді, має діяти добросовісно, виконувати вимоги суду. Отже, суд визнає поведінку позивача недобросовісною в частині ненадання пояснень по суті спору (відповіді на відзив) та заяви відповідача.

Будь-яких поважних причин пропуску встановленого судом строку для надання пояснень позивач не навів. З клопотанням про продовження встановленого судом строку для надання відповіді на відзив позивач не звертався.

Відтак, суд відмовляє в задоволенні заяви позивача про продовження процесуального строку для надання письмових пояснень.

Суд не позбавлений можливості вирішити клопотання відповідача про його заміну за відсутності письмових пояснень/заперечень позивача.

Згідно ч. 1 ст. 52 ГПК України, у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

У пункті 13 Правил надання послуг з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, визначено, що в разі зміни права власності або користування приміщенням у багатоквартирному будинку, з попереднім власником (користувачем) якого було укладено індивідуальний договір, договір з новим власником (користувачем) вважається укладеним із дня такої зміни.

Відтак, у даному випадку, відбувається укладення індивідуального договору з новим користувачем приміщення, яким є ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018.

Відповідач вважає, що відповідати за цим позовом має саме ТОВ Ріал Естейт Менеджмент 2018, як споживач послуги в спірний період.

Суд зазначає, що відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу. Заміна первісного відповідача належним відповідачем чи залучення співвідповідача може відбуватися лише за клопотанням позивача.

Такого клопотання в установлений процесуальним законодавством строк позивачем не заявлено.

Судом не встановлено процесуального правонаступництва ТОВ Золоті квадратні метри, таким чином, у клопотанні відповідача про його заміну судом відмовляється в зв`язку з його процесуальною необгрунтвоаністю.

Суд з`ясував у представників учасників справи, чи вважають вони, що виконано всі дії, необхідні для забезпечення правильного та своєчасного розгляду справи по суті, відповідно до вимог ст. 182 ГПК України та чи не заперечують вони проти закриття підготовчого провадження у даній справі.

Представники учасників справи заявили про можливість закриття підготовчого провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

Явка сторін у судове засідання визнається обов`язковою, представники сторін викликаються про судове засідання.

Керуючись ст.ст. 42, 52, 119, 120, 121, 182, 185, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 908/914/24.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті на 20.06.2024 об 11 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4 (корпус 1). Електронна адреса Господарського суду Запорізької області: inbох@zp.arbitr.gov.ua., телефон гарячої лінії суду: .

3. Відмовити в задоволенні заяви (вих. № б/н від 08.05.2024) ТОВ Золоті квадратні метри про заміну відповідача.

4. Визнати поведінку позивача недобросовісною в частині ненадання пояснень по суті спору (відповіді на відзив) та заяви відповідача про його заміну.

5. Викликати учасників справи в судове засідання. Явка учасників справи у судове засідання визнана обов`язковою. При направленні у судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників (правовстановлюючі (статутні) документи, довіреність).

6. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

7. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Ухвала підписана 10.06.2024.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://zp.arbitr.gov.ua/sud5009/.

Суддя О.В. Ярешко