ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" травня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/563/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Степанюк А.О.

розглянувши у підготовчому засіданні позовну заяву Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, Одеська обл., м. Одеса, Думська площа, буд. 1, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ВІГО (04073, м. Київ, вул. Скляренка Семена, буд. 17-Б, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, Одеська обл., м. Одеса, вул. Комітетська, буд. 10-А, )

про розірвання договору, -

за участю представників сторін:

від позивача: Голуб А.С., діє в порядку самопредставництва

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Виконавчий комітет Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з додатковою відповідальністю ВІГО, в якому просить суд: розірвати договір пайової участі замовників у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Одеси від 29.11.2007, укладений між Виконавчим комітетом Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю ВІГО, зареєстрований в Управлінні капітального будівництва Одеської міської ради за №452/кс.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішення про відведення земельної ділянки для будівництва багатофункціонального торгово-розважального комплексу Одеською міською радою не приймалось, що призвело до неможливості ТОВ ВІГО здійснювати будівництво на відповідній земельній ділянці та неможливості отримання Виконавчим комітетом Одеської міської ради коштів пайової участі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.02.2024 у справі №916/563/24 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; визначено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 21.03.2024 о 14:30; залучено Управління капітального будівництва Одеської міської ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача. Ухвалою суду від 20.02.2024 визначено, що датою підготовчого засідання є 22.03.2024 о 14:30. Ухвалою суду від 22.03.2024 продовжено строк підготовчого провадження у справі №916/563/24 на 30 днів; відкладено підготовче засідання на 18.04.2024 о 15:20.

16.04.2024 за вх.№15583/24 до суду від відповідача надійшло клопотання про передачу справи за підсудністю, в якому відповідач просить суд передати справу №916/563/24 на розгляд до місцевого господарського суду, юрисдикція якого поширюється на місто Київ. В обґрунтовування поданого клопотання відповідач вказує, зокрема, що судовий спір у справі №916/563/24 прямо не відноситься до категорії спорів, що виникають з приводу нерухомого майна (оскільки предметом спору у ньому виступає розірвання договору про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Одеси від 29.11.2007, у зв`язку із несплатою відповідачем зазначеної у вказаному договорі суми пайової участі та нібито відсутністю у відповідача намірів забудови земельної ділянки), при цьому вказаний договір про пайову участь прямо (і навіть опосередковано) не пов`язаний з правом власності або ж користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського Козацтва, 80; вказані обставини та імперативні норми ГПК України є беззаперечним підтвердженням того факту, що судова справа №916/563/24 не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Одеської області і підлягає розгляду місцевим господарським судом, юрисдикція якого поширюється на місто Київ, оскільки місцезнаходження відповідача - 04073, м. Київ, вул. Скляренка Семена, буд. 17Б.

У підготовчому засіданні 18.04.2024 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 30.05.2024 о 10:00.

28.05.2024 за вх.№21253/24 до суду від позивача надійшли заперечення на клопотання відповідача про передачу справи за підсудності. У поданих запереченнях позивач вказує, зокрема, що позовна заява Виконавчого комітету Одеської міської ради безпосередньо стосується права користування земельною ділянкою, оскільки предметом договору пайової участі, з вимогою про розірвання якого звернувся Виконавчий комітет Одеської міської ради, є надання забудовнику - відповідачу, права забудови земельної ділянки у межах відводу за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 80; тобто, даний спір виник з приводу нерухомого майна, яке знаходиться у м. Одеса, з огляду на що можна дійти до висновку, що за правилами виключної підсудності вирішення даного спору відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Одеської області.

У підготовчому засіданні 30.05.2024 представник позивача просить суд відмовити у задоволенні клопотання про передачу справи за підсудністю.

Відповідач та третя особа у підготовче засідання 30.05.2024 не з`явились, про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлені належним чином.

Згідно з ч.ч. 1-2 ст. 27 ГПК України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ТОВ ВІГО зареєстроване за адресою: м. Київ, вул. Скляренка Семена, буд. 17-Б.

Частиною 3 ст. 30 ГПК України визначено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Господарський суд зазначає, що предметом спору у даній справі є розірвання договору пайової участі замовників у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Одеси від 29.11.2007, укладений між Виконавчим комітетом Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю ВІГО. При цьому, у п.3.2 договору визначено, що забудовник (відповідач) зобов`язується протягом двох місяців після прийняття ОМР рішення про відведення земельної ділянки для будівництва багатофункціонального торгово-розважального комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 80, перерахувати пайову участь у розмірі 30083883 грн. Так, саме не виконання відповідачем, на думку позивача, вказаних зобов`язань за договором стало підставою для звернення позивача до Господарського суду Одеської області з даним позовом.

Положеннями п.1 ч.1 ст. 31 ГПК України визначено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Проаналізувавши наявні матеріали справи, враховуючи, що даний спір виник з приводу договору пайової участі замовників у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Одеси від 29.11.2007, який, зокрема, передбачає сплату грошових коштів, не сплата яких також стала підставою даного позову, господарський суд дійшов висновку, що даний спір не виник з приводу нерухомого майна, а з приводу розірвання договору (припинення договірних відносин), а тому положення ст. 30 ГПК України не розповсюджуються на даний спір. Таким чином, при вирішенні питання щодо територіальної підсудності даної справи необхідно врахувати положення ч.ч. 1-2 ст. 27 ГПК України. Враховуючи вищевикладене та те, що місцезнаходженням відповідача є м. Київ, Господарський суд Одеської області дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання відповідача за вх.№15583/24 та передачу справи №916/563/24 за територіальною підсудністю до Господарського суду м. Києва.

Відповідно до ч.6 ст. 31 ГПК України спори між судами щодо підсудності не допускаються.

Керуючись ст.ст. 27, 29, п.1 ч.1 ст. 31, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю ВІГО за вх.№15583/24 - задовольнити.

2.Передати справу №916/563/24 за позовом Виконавчого комітету Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю ВІГО, третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління капітального будівництва Одеської міської ради про розірвання договору, за територіальною підсудністю до Господарського суду м. Києва.

Ухвала набрала законної сили 30.05.2024 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня складання повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 04.06.2024.

Суддя Ю.С. Бездоля