ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

05 червня 2024 року Справа № 926/3904/23

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча, секретар судового засідання Голіней Я.І.

за участі представників сторін:

від позивача - Савчук Ю.М.

від відповідача - Мартинюк А.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Сандуляка Віталія Івановича

до Новодністровської міської ради

про визнання недійсним і скасування рішення Новодністровської міської ради від 28 березня 2023 року №69 та визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа-підприємець Сандуляк Віталій Іванович звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Новодністровської міської ради про визнання недійсним і скасування рішення Новодністровської міської ради від 28 березня 2023 року №69 та визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що рішення 49 сесії VIII скликання Новодністровської міської ради від 28.03.2023 року №69 "Про відмову у продовженні договору оренди землі" є необґрунтованим та направлене на припинення господарської діяльності, яку здійснює Сандуляк Віталій Іванович. Новодністровська міська рада при розгляді неодноразових звернень зазначала, що ОСОБА_1 зобов`язаний зареєструвати малу архітектурну форму, як нерухоме майно. Таким чином, вимагала від Позивача здійснити те, що не передбачено чинними законодавством України.

Рішення Новодністровської міської ради від 28.03.2023 року №69 "Про відмову у продовженні договору оренди землі" суперечить вимогам чинного законодавства, зокрема статтям 124, 134 ЗК України, та в розумінні частини першої статті 393 ЦК України порушує права позивача, тому підлягає визнанню незаконним і скасуванню.

Позивач просить визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки площею 0,0060 га., кадастровий номер :01:003:0041.

Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 12.09.2023 року позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою суду від 15.09.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 05.10.2023.

29.09.2023 від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги заперечує і вважає їх необґрунтованими.

У підготовчому судовому засіданні 05.10.2023 оголошено перерву до 25.10.2023.

18.10.2023 від представника відповідача надійшла заява про участь в усіх судових засіданнях в режимі відеоконференцзв`язку поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою суду від 20.10.2023 заяву представника відповідача про участь в судових засіданнях в режимі відеоконференцзв`язку задоволено.

02.11.2023 від представника позивача надійшли додаткові пояснення по справі.

У підготовчому судовому засіданні 07.11.2023 оголошено перерву до 16.11.2023.

12.11.2023 від представника відповідача надійшли додаткові пояснення по справі.

Ухвалою суду від 16.11.2023 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 06.12.2023.

01.12.2023 від представника позивача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі №926/3904/23 до розгляду справи №906/1314/21 Верховним судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду.

Ухвалою суду від 06.12.2023 зупинено провадження у справі № 926/3904/23 до закінчення перегляду в касаційному порядку судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верхового Суду справи №906/1314/21.

18.04.2024 від представника позивача надійшло клопотання про поновлення провадження у справі 926/3904/23 у зв`язку з закінченням перегляду у касаційному порядку справи №926/1314/21.

22.04.2024 від представника відповідача надійшло клопотання про поновлення провадження у справі та проведення всіх засідань у справі № 926/3904/23 у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів в системі Easycon.

Ухвалою суду від 23.04.2024 поновлено провадження у справі №926/3904/23. Підготовче засідання призначено на 28.05.2024 в режимі відеоконференції за участі представників позивача та відповідача поза межами приміщення суду.

У підготовчому судовому засіданні 28.05.2024 оголошено перерву до 05.06.2024.

29.05.2024 від представника позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій останній просить пункт прохальної частини позову щодо визнання укладеною додаткової угоди викласти в наступній редакції:

- визнати укладеною між Новодністровською міською радою (код 05398510) та фізичною особою-підприємцем Сандуляком Віталієм Івановичем (РНОКПП НОМЕР_1 ) додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки площею 0,0060 га, кадастровий номер :01:003:0041 на таких умовах та в такій редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА до договору оренди земельної ділянки площею 0,0060 га., кадастровий номер :01:003:0041

Орендодавець Новодністровська міська рада (), в особі міського голови Цимбалюк Наталі Олександрівни, яка діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Рішення ________________________________________________ сесії VIII скликання Новодністровської міської ради від «___» _______________ 2023 року №___ «____________________________________________________________________», з одного боку та Орендарем фізичною особою-підприємцем Сандуляком Віталієм Івановичем (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ; зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ), який діє на підставі Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань по фізичній особі-підприємцю Сандуляку Віталію Івановичу, з другої сторони, в подальшому разом іменуються «Сторони», а кожна окремо «Сторона», уклади додаткову угоду до договору оренди землі від 26.10.2006 року із врахуванням Додаткової угоди від 01 липня 2022 року до договору оренди земельної ділянки (зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 196675026 від 21.03.2017 року)) площею 0,0060 га., кадастровий номер :01:003:0041, якою проведено заміну Сторони Орендаря, про нижче наведене:

1. На підставі Рішення _________________________ сесії VIII скликання Новодністровської міської ради від «___» _______________ 2023 року №___ «________________________________________________________________________» Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення роздрібної торгівлі та надання комерційних послуг яка знаходиться в місті Новодністровськ, 3 ІКК, м-н «Сонячний», площею 0,0060 га., кадастровий номер :01:003:0041.

2. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки із врахуванням коефіцієнта індексації на момент укладання даної угоди становить___________________________.

3. Право оренди земельної ділянки площею 0,0060 га., кадастровий номер :01:003:0041 продовжено до «___» березня 2033 року.

4. Ця угода набирає чинності після підписання її Сторонами та підлягає державній реєстрації. Угоду складено у 2-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, а другий в Орендаря.

5. Дана угода є невід`ємною часиною договору оренди землі від 26.10.2006, із змінами та доповненнями.

6. Сторони претензій одна до одної не мають.

05.06.2024 представником позивача подано заяву, в якій останній уточнив умови, на яких просить визнати укладеною додаткову угоду, зокрема зазначив, що право оренди земельної ділянки площею 0,0060 га., кадастровий номер :01:003:0041 продовжено до « 21» березня 2033 року (з урахуванням заяви про виправлення помилки від 05.06.2024).

Розглянувши подану представником позивача заяву про збільшення позовних вимог, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Судом встановлено, що заява про збільшення позовних вимог по своїй правовій природі є заявою про зміну предмету позову, подана до закінчення підготовчого засідання, тож відповідає вимогам ст. 46 Господарського процесуального кодексу України і підлягає задоволенню.

Присутні в судовому засіданні 05.06.2024 представники сторін не заперечували щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Згідно з частиною 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до пункту 18 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 46, 177, 183, 185, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

1. Заяву про уточнення позовних вимог задовольнити.

2. Закрити підготовче провадження у справі №926/3904/23

3. Розгляд справи по суті призначити на 10:30 год. "19" червня 2024 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №2.

4. Забезпечити проведення судових засідань в режимі відеоконференції за участю представників позивача та відповідача - Мартинюк Аліни Михайлівни (ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та Савчук Юрія Миколайовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення "EasyCon".

5.Попередити учасників судового процесу про наслідки неявки в судове засідання відповідно до статей 202 - 203 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано - 06.06.2024

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.І. Ніколаєв