ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

29.05.2024м. ДніпроСправа № 904/6798/23

за позовом Новомосковської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Перещепинської міської ради, м. Перещепино, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Солензара», м. Дніпро

про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку

Представники:

від прокуратури: Риженко В.О. посвідчення № 069939 від 01.03.2023

від позивача: не з`явився

від відповідача: Трегуб П.П. ордер серія АЕ № 1258741 від 30.01.2024

ВСТАНОВИВ:

Новомосковська окружна прокуратура в інтересах держави в особі Перещепинської міської ради звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Солензара» про:

- стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 101 626,95 грн.;

- розірвання договору оренди земельної ділянки № 1255 від 16.12.2019 з кадастровим номером 122321050:02:102:0030, площею 50,0 га, укладеного між Перещепинською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Солензара», посвідченого 16.12.2019 приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дейнего С.І. та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису 34659641);

- зобов`язання повернути за актом приймання - передачі Перещепинській міській раді земельну ділянку з кадастровим номером 122321050:02:102:0030, площею 50,0 га.

Ухвалою суду від 02.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне провадження у справі. Призначено підготовче засідання на 30.01.2024.

Ухвалою суду від 30.01.2024 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Відкладено підготовче засідання на 04.03.2024.

Ухвалою суду від 04.03.2024 відкладено підготовче засідання на 02.04.2024.

Ухвалою суду від 02.04.2024 відкладено підготовче засідання на 01.05.2024. Поновлено відповідачу строк для надання відзиву на позов.

Ухвалою суду від 01.05.2024 відкладено підготовче засідання на 29.05.2024.

Відповідач у судовому засіданні від 29.05.2024 надав до суду заяву про закриття провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмету спору. Відповідач вказав, що ним було повністю погашено заборгованість перед Перещепинською міською радою з орендної плати за договором оренди земельної ділянки № 1255 від 16.12.2019.

Так, позовні вимоги у цій справі обґрунтовані порушенням Товариством з обмеженою відповідальністю «Солензара» інтересів територіальної громади міста Перещепине внаслідок невиконання своїх зобов`язань зі сплати орендних платежів за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 122321050:02:102:0030.

Саме внаслідок допущення орендарем прострочення виконання зобов`язань зі сплати орендних платежів прокурор заявив позовні вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки № 1255 від 16.12.2019 з кадастровим номером 122321050:02:102:0030 та повернення такої земельної ділянки орендодавцю.

Разом з цим, під час розгляду цієї справи орендарем було оплачено орендодавцю орендну плату за користування спірною земельною ділянкою у розмірі 149 400 грн., що підтверджується платіжними інструкціями № 1 від 27.02.2024, № 2 від 11.03.2024 та № 3 від 30.04.2024.

Тобто, наразі орендарем було сплачено орендодавцю орендну плату навіть у більшому розмірі, аніж розмір заборгованості, нарахований прокурором.

Внаслідок сплати орендарем заборгованості з орендної плати за землю відбулося поновлення порушених інтересів держави в особі Перещепинської міської ради та, відповідно, зникли підстави, які зумовлювали позовні вимоги про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки. А отже, припинив існувати предмет спору у справі № 904/6798/23.

При цьому, відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 30.05.2023 у справі № 922/1317/22, враховуючи критерій "пропорційності", який відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції передбачає необхідність дотримання справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання, під час широкомасштабної воєнної агресії російської федерації на території України та перебування території області під ворожими обстрілами, починаючи з 24.02.2022, розірвання договору оренди землі неминуче призведе до втрати певної частини доходу бюджету місцевої територіальної громади.

Повторна спроба передачі міською радою в оренду звільненої земельної ділянки комунальної власності наразі видається надскладним і малоймовірним (з огляду на його безперспективність) "завданням" для органу місцевого самоврядування під час війни, так як з 24.02.2022 територія області майже щоденно перебуває під постійними ворожими обстрілами.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи те, що відповідач фактично задовольнив вимоги прокурора у позасудовому порядку, провадження у справі слід закрити на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Керуючись п.2 ч.1 ст. 231, ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 904/6798/23 - закрити.

Ухвала набирає законної сили 29.05.2024.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, у частині закриття провадження у справі.

Повний текст ухвали складено та підписано 03.06.2024.

Суддя М.О. Ніколенко