ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" червня 2024 р. м. Ужгород Справа № 907/6/13

Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.

розглянувши клопотання арбітражного керуючого Ракущинця А.А. №01-11/6/13 від 27.03.2024 року (вх№02.3.1-02/4261/24 від 23.05.2024 року) про зняття арештів з нерухомого майна

у справі №907/6/13

за заявою ОСОБА_1 , м. Луцьк та ОСОБА_2 , м. Ужгород до товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, м. Ужгород, код 32703335

про банкрутство

представники: не викликались

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 02.01.13 у справі №907/6/13 порушено провадження у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Ракущинця А.А.

Постановою Господарського суду Закарпатської області від 26.12.2018 року припинено процедуру санації товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, товариство з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру в межах строку, передбаченого ч.1 ст.37 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом; припинено повноваження керуючого санацією товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, у справі №907/6/13 - арбітражного керуючого Ракущинець Андрія Андрашовича та призначено ліквідатором товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, у справі №907/6/13 арбітражного керуючого Дідич Михайла Андрійовича .

Офіційно оприлюднено повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури №55386.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.05.2019, справу №907/6/13 передано на розгляд судді Ремецькі О.Ф.

Ухвалою суду від 06.06.2019 визнано поточні кредиторські вимоги ПАТ АК промислово-інвестиційний банк, м. Київ на загальну суму 10436292,63 грн. та включено вказані кредиторські вимоги в реєстр кредиторів ТзОВ „Закарпатбуд на суму 10436292,63 грн., з яких 10 432 450,63 грн. - вимоги забезпечені заставою, що погашаються позачергово та 3524,00 грн. судового збору, що підлягають погашенню у першу чергу.

Ухвалою суду від 23.07.2019 було затверджено реєстр вимог кредиторів ТзОВ „Закарпатбуд та відкладено заслуховування поточного звіту ліквідатора на 23 вересня 2019р.

Ухвалою суду від 27.04.2021 р. задоволено заяву ліквідатора ТзОВ Закарпатбуд,арбітражного керуючого Дідич М.А. про відсторонення від виконання повноважень ліквідатора. Призначено ліквідатором ТзОВ Закарпатбуд (ідент. код 32703335) арбітражного керуючого Ракущинець Андрія Андрашовича (свідоцтво на право здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 66 від 15.02.2013).

Ухвалою суду від 12.12.2023 року припинено процедуру ліквідації товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, (код 32703335) та повноваження ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого Ракущинець Андрій Андрашович. Введено процедуру санації боржника - товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, (код 32703335, адреса: 88000, Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Лавріщева, буд. 53а) строком до 01.07.2024. Керуючим санацією товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, (код 32703335, адреса: 88000, Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Лавріщева, буд. 53а) призначити арбітражного керуючого Ракущинця андрія Андрашовича (свідоцтво №66 від 15.02.2013). Встановлено основну грошову винагороду за виконання повноважень керуючого санацією чотири розміри мінімальної заробітної плати за кожен місяць виконання арбітражним керуючим повноважень. Офіційно оприлюднено повідомлення про введення процедури санації товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд, (код 32703335) у встановленому законодавством порядку. Зобов`язано державного реєстратора внести запис проведення процедури санації та відомості про керуючого санацією. Затверджено план санації товариства з обмеженою відповідальністю „Закарпатбуд.

23.05.2024 року Арбітражним керуючим подано суду заяву про зняття арецггів з нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Лавріщева, 53а, та належить на праві приватної власності ТОВ «Закарпатбуд».

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ТОВ «Закарпатбуд» № 336968316 від 26.06.2023 року, наявні обтяження, що перешкоджають керуючому санацією ТОВ «Закарпатбуд» вжити заходів щодо виконання плану санації, а саме:

1) Тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реестраційний номер обтяження: 1955098, зареєстровано 10.05.2005 19:04:41 реєстратором: Приватний нотаріус Сабов О.І.; підстава обтяження: договір іпотеки, 1365, 10.05.2005; об`єкт обтяження: інше, Частина вбудованих приміщень літ А площею 194,1 кв.м. адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, номер РПВН: 6529277, Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Закарпатбуд», код: 32703335, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева, № 53 «А», заявник: ПН Сабов О.І.

2) Тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 5051698, зареєстровано 31.05.2007 17:03:58 реєстратором: Приватний нотаріус Сабов О.І.; підстава обтяження: договір іпотеки, 1628, 31.05.2007; об`єкт обтяження: інше, Частина вбудованих приміщень літ А площею 194,1 кв.м, адреса: Закарпатська обл. м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, номер РПВН:6529277, Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Закарпатбуд», код: 32703335, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева, № 53а, заявник: ПН Сабов 0,1.

З) Тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 7213808, зареєстровано 19.05.2008 19:03:54 реєстратором: Приватний нотаріус Сабов О.І.; підстава обтяження: договір іпотеки, 1164, 19.05.2008; об`єкт обтяження: інше, Частина вбудованих приміщень літ А площею 194,1 кв.м, літ. З, О, Л, Ж, Ж-ІІ, Е, С, П, М, Н, адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, номер РПВН: 6529277, Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Закарпатбуд», код: 32703335, Закарпатська обл., м.Ужгород, вул. Лавріщева, № 53П, заявник: ПН Сабов О.І.

4) Реєстраційний номер обтяження: 1955101, тип обтяження: іпотека, зареєстровано: 10.05.2005 19:07:23 реєстратором: Приватний нотаріус Сабов О.І., підстава обтяження: договір іпотеки, 1365, 10.05.2005, ПН Сабов О.І., об`єкт обтяження: інше, Частина вбудованих приміщень літ. А площею 194,1 кв.м., адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, номер РПВН: 6529277, Іпотекодержатель: Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк (закрите акціонерне товариство), код: 00039002, м. Київ, пров. Шевченка №12; Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «Закарпатбуд», код:32703335, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева № 53 «А»; Розмір основного зобов`язання: 350000,00 гривень, строк виконання: 21.04.2007;

5) Реєстраційний номер обтяження: 5051798, тип обтяження: іпотека, зареєстровано: 31.05.2005 17:13:11 реєстратором: Приватний нотаріус Сабов О.І., підстава обтяження: договір іпотеки, 1628, 31.05.2007, ПН Сабов О.І., об`єкт обтяження: інше, Частина вбудованих приміщень літ. А площею 194,1 кв.м., адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, номер РПВН: 6529277, Іпотекодержатель: Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк (закрите акціонерне товариство), код: 00039002, м. Київ, пров. Шевченка №12; Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «Закарпатбуд», код: 32703335, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева №53а; Розмір основного зобов`язання: 2000000 гривень, строк виконання: 24.03.2009;

Так, згідно ч. 4 ст. 50 Кодексу України з процедур банкрутства, Господарський суд за заявою керуючого санацією знімає арешт з майна боржника чи інші обмеження щодо розпорядження його майном, якщо такі арешти чи обмеження перешкоджають виконанню плану санації, господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності.

Арбітражний керуючий просить суд звернути увагу на те, що Первісний кредитор по справі ПАТ «Промінвестбанк» у поданій заяві про визнання кредиторських вимог до боржника ТОВ «Закарпатбуд» свої вимоги мотивував тим, що ТзОВ „Закарпатбуд" у встановлений строк не виконaв свої зобов`язання по поверненню кредиту та сплаті відсотків, згідно кредитного договору №15/3-О6 від 24.03.06 (із змінами згідно договорів про внесення змін №1 від 12.10.06. №2 від 16.03.07, №3 від 30.05.07. №4 від 28.09.07. №5 від 15.05.08, №6 від 03.11.08, №7 від 29.12.08 та № 8 від 30.04.09).

З метою забезпечення виконання зазначеного вище договору кредиту між ПАТ «Промінвестбаном та ТОВ «Закарпатбуд» було укладено договір іпотеки № 92/23-2008 від 19.05.2008 року, згідно якого боржник ТОВ «Закарпатбуд» передав в іпотеку майно: частина вбудованих приміщень літ. А площею 194,1 кв.м., літ. З, 0, Л, Ж, Ж-ІІ, Е, С, П, М, Н, адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а.

На сьогоднішній день первісний кредитор ПАТ «Проінвестбанк» замінений його правонаступником - ТОВ «Будпром Уж» в частині кредиторських вимог, що виникли за договором кредиту №15/3-05 від 23.03.2006 року з наступними змінами та доповненнями.

Виходячи з ч. 1, 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку", іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Іпотека мае похідний характер від основного зобов`язання і е дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно до ч. 1 ст. 593 Цивільного кодексу України, право застави припиняється у разі: 1) припинення зобов`язання, забезпеченого заставою; 2) втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави; 3) реалізації предмета застави; 4) набуття заставодержателем права власності на предмет застави. Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до статті 17 Закону України "Про іпотеку", іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотеко держателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

Враховуючи те, що планом санації ТзОВ «Закарпатбуд» передбачено погашення зобов`язання шляхом фактичної передачі майна, що перебуває в іпотеці у забезпеченого кредитора, керуючим санацією не може бути виконаний обов`язок щодо виконання плану в повному обсязі. А тому, такі заборони та обтяження, які занесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо майна, яке розташоване за адресою: м. Ужгород, вул. Лавріщева, 53а, мають бути зняті з метою подальшого виконання плану санації.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Згідно з ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З огляду на викладене вище, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, суд приходить до висновку, що заява арбітражного керуючого Ракущинця А.А. підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 145, 234 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву арбітражного керуючого арбітражного керуючого Ракущинця А.А. №01-11/6/13 від 27.03.2024 року (вх№02.3.1-02/4261/24 від 23.05.2024 року) про зняття арештів з нерухомого майна, задовольнити.

1) Зняти заборону та вилучити запис про обтяження нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження: 1955098, яке зареєстроване 10.05.2005 19:04:41 реєстратором Приватним нотаріусом Сабов О.І. на підстава обтяження, а саме договору іпотека №1365 від 10.05.2005, щодо об`єкту обтяження: інше, Частина вбудованих приміщень літ А площею 194,1 кв.м. адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, номер РПВН: 6529277, власником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Закарпатбуд», Код: 32703335, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева, №53 «А», заявник: ПН Сабов О.І.

2) Зняти заборону та вилучити запис про обтяження нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження: 5051698, зареєстровано 31.05.2007 17:03:58 реєстратором: Приватним нотаріусом Сабов О.І.; підстава обтяження: договір Керуючий санацією ТОВ «Закарпатбуд» Арбітражний керуючий Ракущинець А.А. іпотеки, 1628, 31.05.2007; об`єкт обтяження інше, Частина вбудованих приміщень літ А площею 194,1 кв.м. адреса: Закарпатська обл, м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, номер РПВН: 6529277, Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Закарпатбуд», Код: 32703335, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева, №53а, заявник: ПН Сабов О.І.

3) Зняти заборону та вилучити запис про обтяження нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження: 7213808, зареєстровано 19.05.2008 19:03:54 реєстратором: Приватний нотаріус Сабов О.І.; підстава обтяження: договір іпотеки, 1164, 19.05.2008; об`єкт обтяження: інше, Частина вбудованих приміщень літ А площею 194,1 кв.м, літ. З, О, Л, Ж, Ж-ІІ, Е, С, П, М, Н, адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, номер РПВН: 22154414, Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Закарпатбуд», Код: 32703335, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева, №53А, заявник: ПН Сабов О.І.

4) Зняти заборону та вилучити запис про обтяження нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження: 1955101, зареєстровано: 10.05.2005 19:07:23 реєстратором: Приватний нотаріус Сабов О.І., підстава обтяження: договір іпотеки, 1365, 10.05.2005, ПН Сабов О.І., об`єкт обтяження: інше, Частина вбудованих приміщень літ. А площею 194,1 кв.м., адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, номер РПВН: 6529277, Іпотекодержатель: Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк (закрите акціонерне товариство), Код: 00039002, м. Київ, пров. Шевченка №12; Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю « 3акарпатбуд», Код: 32703335, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева №53 «А»; Розмір основного зобов`язання: 350000,00 гривень, строк виконання: 21.04.2007;

5) Зняти заборону та вилучити запис про обтяження нерухомого майна з реєстраційним номером обтяження: 5051798, зареєстровано: 31.05.2005 17:13:11 реєстратором: Приватний нотаріус Сабов О.І., підстава обтяження: договір іпотеки, 1628, 31.05.2007, ПН Сабов О.І., об`єкт обтяження: інше, Частина вбудованих приміщень літ. А площею 194,1 кв.м, адреса: Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Лавріщева, будинок 53а, номер РПВН: 6529277, Іпотекодержатель: Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк (закрите акціонерне товариство), Код: 00039002, м. Київ, пров. Шевченка №12; Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю «Закарпатбуд», Код: 32703335, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Лавріщева №53а.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено Господарським процесуальним кодексом України, та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 04.06.2024

Суддя О.Ф. Ремецькі