ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

27 травня 2024 року м. ХарківСправа № 922/1373/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія "Квітень" (61002, м. Харків, вул. Сумська, 50, ідентифікаційний код 31854899)

до Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, 7, ідентифікаційний код 04059243)

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія "Квітень" (позивач) звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради (відповідач) про внесення змін до договору оренди землі від 19.06.2013 № :02:006:0007, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі, в редакцій викладеній у позовній заяві.

Позовні вимоги обґрунтовані безпідставної відмовою Харківської міської ради в особі Департаменту земельних відносин в подальшому продовжені орендних відносин з посиланням на відсутність на його думку підстав для поновлення договору оренди, а саме звернення поза межами встановленими договором для його поновлення, не врахувавши при цьому вимоги пунктів 4 16 та 4.17 Положення про оренду землі у м. Харкові та дії, які були здійснені позивачем. А саме, позивач за весь час дії договору належним чином виконував всі обов`язки по договору оренди землі; використовував земельну ділянку виключно за її цільовим призначенням та видом використання; завчасно сплачував орендну плату в розмірах встановлених договором та діючим законодавством і продовжує її сплачувати, незважаючи на закінчення терміну дії договору; в термін встановлений для поновлення договору оренди землі звернувся до відповідного суб`єкта та розпочав процедуру внесення змін до Державного земельного кадастру стосовно приведення у відповідність з діючим законодавством цільового призначення земельної ділянки, що тотожне раніше передбаченому зверненню про виготовлення документації із землеустрою; після внесення відповідних змін до ДЗК звернувся до Харківської міської ради з відповідним листом про намір продовження (поновлення) договору оренди землі та надав проект додаткової угоди; у зв`язку з розташуванням на земельній ділянці нежитлової будівлі після закінчення терміну дії договору продовжує використовувати земельну ділянку. Таким чином, з боку позивача були вжиті всі необхідні заходи для поновлення договору і укладання з ним додаткової угоди. Одночасно позивач наполягає, що ухилення відповідача від підписання додаткової угоди до договору оренди землі завдає значних збитків позивачу, нерухоме майно якого не є об`єктом отримання доходу, оскільки не експлуатується та не використовується внаслідок пошкодження, а позивач із-за ухилення орендодавця змушений щомісячно переплачувати.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.04.2024 року відкрито провадження у справі № 922/1373/24, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження та призначено у справі проведення підготовчого засідання на 16 травня 2024 року о 11:45.

16.05.2024 в час призначеного по даній справі підготовчого засідання по території України та, зокрема, в Харківській області, було оголошено сигнал повітряної тривоги у зв`язку з військовою агресією РФ, у зв`язку з чим підготовче засідання по даній справі не проводилось.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.05.2024 року було перенесено розгляд справи та призначено проведення підготовчого засідання у даній справі на 06.06.2024 о 13:00.

24.05.2024 Господарським судом Харківської області було зареєстровано заяву за вх. № 13513, яка була сформована в системі "Електронний суд" представником позивача - адвокатом Саньков Ю.В., який діє на підставі довіреності, про участь в судових засіданнях по справі № 922/1373/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (з використанням власних технічних засобів).

Згідно з ч. 1, 2 ст. 197 ГПК України, учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше, ніж за п`ять днів до відповідного судового засідання.

Згідно з п. 45 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (далі по тексту - Положення), затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 № 1845/0/15-21 (зі змінами), підсистема відеоконференцзв`язку забезпечує учасникам справи можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою свого Електронного кабінету та власних технічних засобів; у приміщенні іншого суду - за допомогою технічних засобів суду; в установі попереднього ув`язнення, установі виконання покарань або медичному закладі - за допомогою технічних засобів, наявних у відповідній установі.

Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв`язку розробляється адміністратором ЄСІТС та розміщується на веб-сторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за веб-адресою https://wiki.court.gov.ua.

Пунктом 46 Положення передбачено, що за наявності в суді технічної можливості учасник справи у порядку, встановленому процесуальним законом, може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції учасник справи повинен попередньо зареєструватися в Електронному кабінеті. Учасник справи також повинен перевірити наявні у нього власні технічні засоби на відповідність технічним вимогам, визначеним Інструкцією користувача підсистеми відеоконференцзв`язку, для роботи із системою відеоконференцзв`язку (пункт 49 Положення).

Первинна реєстрація в Електронному кабінеті Користувача Підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС здійснюється на сайті://vkz.court.gov.ua (п. 3.1 Інструкції користувача підсистеми відеоконференцзв`язку, розміщеної на веб-сторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за веб-адресою https://wiki.court.gov.ua).

Враховуючи вищезазначене та технічні можливості суду, суд задовольняє заяву представника позивача про участь у розгляді справи № 922/1373/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (з використанням власних технічних засобів).

Керуючись ст. ст. 120-121, 197, 183, 202, 216, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Харківської області

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву (вх. 13513) представника ТОВ Компанія "КВІТЕНЬ" (позивача) - Саньков Ю.В., про його участь в судових засіданнях по справі № 922/1373/24 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (з використанням власних технічних засобів).

2. Провести підготовче засідання по справі № 922/1374/24, призначене на "06" червня 2024 р. о 13:00 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (з використанням власних технічних засобів) за участю:

- представника позивача (ТОВ Компанія "КВІТЕНЬ") - Санькова Юрія Володимировича (тел. НОМЕР_1 , Е-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 ), шляхом реєстрації за допомогою електронного підпису в Підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС на сайті https://vkz.court.gov.ua.

Ухвала набирає чинності після її підписання, тобто 27.05.2024, та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 27.05.2024.

Суддя М.І. Шатерніков