ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.01.2024 Справа № 920/375/23

Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А., за участю секретаря судового засідання Саленко Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Сумської області матеріали справи №920/375/23 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Управління комунального майна Сумської міської ради (вул. Воскресенська, буд. 8А, м. Суми, 40000, код 45068823),

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «СУМИПРЕСТИЖ» (вул. Нижньовоскресенська, буд. 3, м. Суми, 40000, код 38136978),

про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 46 177,66 грн,

за участі представників учасників справи:

представника позивача - Парфененко М.С.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить суд: 1) достроково розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 22.11.2021 № ДЗРП-0409, укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю «СУМИПРЕСТИЖ» (вул. Нижньовоскресенська, буд. 3, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 38136978) щодо вбудованого нежитлового приміщення, яке розташоване на першому поверсі одноповерхової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,2м.кв.; 2) стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість в сумі 46 177,66 грн, з яких: 42 611,79 грн орендна плата та 3 565,87 грн пеня; 3) виселити відповідача з вбудованого нежитлового приміщення, яке розташоване на першому поверсі одноповерхової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,5 м.кв.; 2) стягнути з відповідача на користь позивача витрати, пов`язані з розглядом справи.

Ухвалою від 13.04.2023 у цій справі судом постановлено залишити без руху позовну заяву Управління комунального майна Сумської міської ради (вул. Воскресенська, буд. 8А, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 45068823) від 11.04.2023 № 289/10.01-14 (вх. № 1266 від 11.04.2023); встановити Управлінню комунального майна Сумської міської ради (вул. Воскресенська, буд. 8А, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 45068823) строк для усунення недоліків позовної заяви протягом дев`яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху шляхом подання до суду доказів сплати судового збору в сумі в сумі 8 052,00 грн у встановлених порядку і розмірі, або документів, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Позивачем виконано вимоги ухвали суду.

Ухвалою від 18.04.2023 судом постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №920/375/23 за правилами загального позовного провадження; призначити підготовче засідання на 01.06.2023, 11:00.

01.06.2023 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, оголошено перерву до 21.06.2023, 10:30.

21.06.2023 судом оголошено перерву до 27.07.2023.

27.07.2023 судом оголошено перерву до 12.09.2023.

Представником відповідача подано до суду клопотання про відкладення розгляду справи б/н б/д (вх.№5733 від 12.09.2023), в якому просить відкласти судове засідання по справі №920/375/23 у зв`язку з неможливістю прийняти в ньому участь по причині відсутності в місті за виробничою потребою.

Ухвалою від 12.09.2023 судом постановлено відмовити у задоволенні клопотання представника відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «СУМИПРЕСТИЖ» (вул. Нижньовоскресенська, буд. 3, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 38136978) б/н б/д (вх.№5733 від 12.09.2023) про відкладення судового засідання; закрити підготовче провадження у справі № 920/375/23; призначити розгляд справ № 920/375/23 по суті в судове засідання на 19.10.2023, 12:30.

Водночас судове засідання по суті, призначене на 19.10.2023, 12:30, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги у зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України, про що було складено Акт Господарського суду Сумської області.

Ухвалою від 24.10.2023 у цій справі судом постановлено призначити розгляд справи № 920/375/23 по суті в судове засідання на 28.11.2023, 10:00.

Представником Товариства з обмеженою відповідальністю «СУМИПРЕСТИЖ» подано клопотання про відкладення розгляду справи № 1 від 28.11.2023 (Вх. №7436/23 від 28.11.2023), яке обґрунтовує можливістю мирного врегулювання спору.

Ухвалою від 28.11.2023 у цій справі судом постановлено задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «СУМИПРЕСТИЖ» (вул. Нижньовоскресенська, буд. 3, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 38136978) про відкладення судового засідання № 1 від 28.11.2023 (Вх. №7436/23 від 28.11.2023); відкласти розгляд справи № 920/375/23 по суті в судове засідання на 16.01.2024, 10:30.

Управлінням комунального майна Сумської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «СУМИПРЕСТИЖ» подано заяву про затвердження мирової угоди б/н б/д (Вх. №270 від 11.01.2024), в якій просять затвердити мирову угоду в порядку, передбаченому ст. 192 ГПК України. Також надано суду оригінал мирової угоди по справі №920/375/23 від 27.12.2023.

Згідно пункту 3 частини першої статті 42 ГПК України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Статтею 169 ГПК України визначено, що при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань.

Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених Господарським процесуальним кодексом України, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі.

Заяви, клопотання і заперечення подаються та розглядаються в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України. У випадках, коли Господарським процесуальним кодексом України такий порядок не встановлений, він встановлюється судом.

Статтею 192 ГПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з пунктом 7 частини першої статті 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Мирова угода від 27.12.2023, що укладена сторонами у справі та подана до суду 11.01.2024, відповідає закону та безпосередньо стосується предмета позову у цій справі, підписана представниками сторін та скріплена печатками сторін, а тому відповідно до статті 192 ГПК України зазначена мирова угода підлягає затвердженню судом, а провадження у справі № 920/375/23 - закриттю на підставі пункту 7 частини першої статті 231 ГПК України.

Згідно із частиною четвертою статті 231 ГПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Відповідно до п. 1 ч. 5 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Частиною першою статті 130 ГПК України передбачено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Відповідно до абзацу 2 пункту 6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-06/704/2012 від 23.05.2012 року «Про деякі питання застосування Закону України «Про судовий збір», повернення сплачених сум судового збору з державного бюджету має здійснюватися згідно ухвали господарського суду, з цією метою відповідні ухвали мають виготовлятися у двох примірниках (оригіналах), один з яких залишається у матеріалах справи, а інший надсилається особі, яка сплатила судовий збір до державного бюджету.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про повернення Управлінню комунального майна Сумської міської ради (вул. Воскресенська, буд. 8А, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 45068823) з державного бюджету України судового збору в сумі 4 026, 00 грн (50 % від суми 8 052, 00), сплаченого відповідно до платіжної інструкції №6 від 13.04.2023, оригінал якої містяться у матеріалах справи № 920/375/23.

Керуючись п. 1 ч. 5 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», статтями 42, 46, 130, 192, пунктом 7 частини першої статті 231 та статтями 232-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву б/д б/н (вх. № 270 від 11.01.2024) сторін про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

2. Затвердити мирову угоду, укладену між Управлінням комунального майна Сумської міської ради (вул. Воскресенська, буд. 8А, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 45068823) та Товариством з обмеженою відповідальністю "СУМИПРЕСТИЖ" (вул. Нижньовоскресенська, буд. 3, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 38136978) у справі № 920/375/23, у наступній редакції:

«Мирова угода»

у справі № 920/375/23

м. Суми

27.12.2023 року

Управління комунального майна Сумської міської ради (надалі - «Позивач»), в особі начальника управління Дмитренка Сергія Миколайовича, що діє на підставі Положення про управління, з однієї сторони та

Товариство з обмеженою відповідальністю «СУМИПРЕСТИЖ» (надалі - «Відповідач»), в особі директора Співака Олега Олександровича, що діє на підставі Статуту, з іншої сторони (надалі разом - Сторони, а кожен окремо - Сторона), що є Сторонами у справі № 920/375/23, яка знаходиться у провадженні Господарського суду Сумської області, за позовом Управління комунального майна Сумської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «СУМИПРЕСТИЖ» про дострокове розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 22.11.2021 № ДЗРП- 0409, укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю «СУМИПРЕСТИЖ» (вул. Нижньовоскресенська, буд. З, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 38136978) щодо вбудованого нежитлового приміщення, яке розташоване на першому поверсі одноповерхової будівлі за адресою: м. Суми, вул. Інтернаціоналістів, 21, загальною площею 30,2м.кв.; 2) стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість в сумі 46 177, 66 грн., з яких: 42 611,79 грн. орендна плата та 3 565,87 грн. пеня; 3) виселити відповідача з вбудованого нежитлового приміщення, яке розташоване на першому поверсі одноповерхової будівлі за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 30,2 м.кв.; 4) стягнути з відповідача на користь позивача витрати, пов`язані з розглядом справи, домовились про укладання цієї Мирової угоди на таких умовах:

1. Відповідач визнає суму заборгованості, яка існувала в нього перед Позивачем за період з 01.11.2021 року по 31.03.2023 року включно станом на дату подання позовної заяви до Господарського суду Сумської області у справі « 920/375/23, у розмірі 46 177,66 грн, з яких: 42 611,79 грн орендна плата та 3 565,87 грн пеня;

2. Сторони домовились, що Відповідач відшкодовує Позивачу 50 (п`ятдесят) відсотків судового збору, сплаченого Позивачем при поданні позову у справі № 920/375/23 у розмірі 4026 грн.

3. У зв`язку з укладенням цієї Мирової угоди до прийняття рішення у справі № 920/375/23, керуючись частиною 1 статті 130 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Сумської області у відповідній ухвалі у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення Позивачу з державного бюджету інші 50 (п`ятдесят) відсотків судового збору, сплаченого Позивачем при поданні позову, у розмірі 4026 грн.

4. Відповідач сплачує Позивачу заборгованість у розмірі, встановленому пунктом 1 цієї Мирової угоди та судовий збір у розмірі, встановленому пунктом 2 цієї Мирової угоди, що разом становлять 50 203,66 грн. (п`ятдесят тисяч двісті три грн. 66 коп.) на умовах розстрочення на 8 (вісім) календарних місяців, починаючи з дати набрання ухвалою Господарського суду Сумської області у справі № 920/975/23 про затвердження цієї Мирової угоди законної сили, рівними платежами:

1-й платіж - 6 275, 46 грн.

2-й платіж - 6 275,46 грн.

3-й платіж - 6 275,46 грн.

4-й платіж - 6 275,46 грн.

5-й платіж - 6 275, 46 грн.

6-й платіж - 6 275, 46 грн.

7-й платіж - 6 275,46 грн.

8-й платіж - 6 275,46 грн.

5. Сплата кожного платежу, передбаченого пунктом 4 цієї Мирової угоди, здійснюється Відповідачем протягом кожних ЗО (тридцяти) календарних днів, наступних після дати набрання ухвало Господарського суду Сумської області у справі № 920/375/23 про затвердження цієї Мирової угоди законної сили, шляхом перерахування безготівкових коштів на банківський рахунок Позивача за наступними реквізитами:

Реквізити Управління коммайна:

Отримувач: ГУК Сумської області/Сумська МТГ /22080402

Код отримувача: 37970404

Банк отримувача: Казначейство України (ел.адм.подат.1.

Номер рахунку: ГФ0018540

Код класифікації доходів бюджету: 22080402

6. Дата отримання платежу від відповідача вважається дата зарахування грошових коштів на банківський рахунок Позивача.

7. Відповідач має право сплатити заборгованість достроково.

8. Відповідач має право поділити кожен із платежів, передбачених пунктом 4 цієї Мирової угоди, на декілька частин, однак при цьому сума сплачених Відповідачем частин кожного платежу повинна бути не меншою за суму, яка підлягає оплаті станом на кінцеву дату кожного такого платежу.

9. У разі несплати або часткової несплати Відповідачем заборгованості за цією Мировою угодою протягом 8 (восьми) місяців, починаючи з дати набрання ухвалою Господарського суду Сумської області про затвердження цієї Мирової угоди законної сили, Позивач має право подати ухвалу Господарського суду Сумської області у справі № 920/375/23 про затвердження цієї Мирової угоди для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень, у частині тих зобов`язань, що залишились невиконаними.

10. Сторони домовилися про дострокове розірвання договору нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 22.11.2021 № ДЗРП-0409, укладений з Товариством з обмеженою відповідальністю «СУМИПРЕСТИЖ» (вул. Нижньовоскресенська, буд. З, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 38136978) щодо вбудованого нежитлового приміщення, яке розташоване на першому поверсі одноповерхової будівлі за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 30,2 м. кв.;

11. Сторони домовилися, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження цієї Мирової угоди, покладаються на Відповідача.

12. Ця Мирова угода направляється сторонами до Господарського суду Сумської області для її затвердження у встановленому законом порядку.

13. Ця Мирова угода набирає чинності з дати набрання ухвалою Господарського суду Сумської області у справі № 920/375/23 про затвердження цієї Мирової угоди законної сили та діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого Мировою угодою.

14. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх вільному волевиявленню та інтересам і породжують настання реальних наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди.

15. Наслідки укладання цієї Мирової угоди, зміст статей 192,193 Господарського процесуального кодексу України Сторонам зрозумілі. Сторони розуміють, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими Сторонами про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

16. Ця Мирова угода укладена у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу по одному примірнику для кожної із Сторін та один для Господарського суду Сумської області для приєднання її до матеріалів справи № 920/375/23.

17. У випадках, не передбачених цією Мировою угодою, Сторони керуються чинним законодавством України.

18. Реквізити та підписи Сторін

ПОЗИВАЧ ВІДПОВІДАЧ

Управління комунального майна Сумської Товариство з обмеженою

міської ради відповідальністю «СУМИПРЕСТИЖ»

40000, м. Суми, вул. Воскресенська, 8а 40000, м. Суми, вул. Нижньовоскресенська, 3

Код Код

e-mail: e-mail:

Начальник (підпис, печатка) С.М. Дмитренко Директор (підпис, печатка) О.О. Співак

3. Закрити провадження у справі № 920/375/23.

4. Повернути Управлінню комунального майна Сумської міської ради (вул. Воскресенська, буд. 8А, м. Суми, 40000, ідентифікаційний код 45068823) з Державного бюджету України (ГУК Сум.обл/Сумська МТГ/22030101, , банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.), МФО 899998, р/р UA3018540, код класифікації доходів бюджету 22030101) 50% судового збору в сумі 4 026,00 грн (чотири тисячі двадцять шість гривень нуль копійок), який сплачений відповідно до платіжної інструкції від 13.04.2023 № 6.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 16.01.2024.

6. Ухвала є виконавчим документом та дійсна для пред`явлення протягом трьох років з наступного дня після набрання нею законної сили.

7. Ухвала може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду у строки та в порядку, встановлені статтями 253-259 Господарського процесуального кодексу України.

8. Надіслати ухвалу позивачу, а належним чином засвідчену копію ухвали надіслати відповідачу.

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 29.01.2024 у зв`язку із перебуванням судді Джепи Ю.А. у відпустці в період з 22.01.2024 по 26.01.2024.

Суддя Ю.А. Джепа