ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

24.05.2024 Справа № 905/1374/23

Господарський суд Донецької області у складі судді Устимової А.М.,

за участю секретаря судового засідання Сизової К.А.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд"

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал"

до відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація"

за участю третьої особи 1, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД"

за участю третьої особи 2, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошнік Інни Олександрівни

за участю третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_1

про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна

за участю уповноважених представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2: Донець С.О., адвокат на підставі свідоцтва №1177 від 07.10.2003(в режимі відеоконференції);

третя особа 1: не з`явився;

третя особа 2: не з`явився;

третя особа 3: не з`явився.

В С Т А Н О В И В:

17.10.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" шляхом застосування підсистеми "Електронний кабінет" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи звернулось до Господарського суду Донецької області з позовом до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал", відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейл Базис", відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація" про скасування рішення державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошник Інни Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61369896 від 04.11.2021 16:07:39 на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 120 - комплекс виробничих споруд, адреса Донецька область, Краматорського району, с.Курицине, вулиця Робоча, 1а, до складу якого входять: будівля АПК, А; котельня, Б; будівля охорони, В; склад інструменту, Г; склад ГСМ, Д; споруда копра, Е; будівля лампової, Є; заточна майстерня, Ж; будівля компресорної, З; електрощитова, К; слюсарна майстерня, Л; склад матеріалів, М; будівля підйомної машини, Н; будівля резервуара, О; будівля зварювального посту, П та закриттям відповідного розділу.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вказані споруди, які розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :01:000:2075, зареєстровані незаконно, зокрема, будівництво споруд, розташованих біля вентиляційного шурфу № 1 здійснювалось Товариством з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" в межах виконання робіт за договорами підряду з Товариством з обмеженою відповідальністю "Техіновація" починаючи з 2018 року, до цього часу будь-які будівлі у вказаному місці були відсутні, наразі ці об`єкти перебувають на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" та після завершення підрядних робіт підлягають передачі позивачу. Для державної реєстрації права власності на нерухоме майно за ТОВ "Ареал" не було подано документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власність юридичної особи, а наданий акт прийому передачі не посвідчений нотаріально. Вказане стало підставою для звернення до суду з позовом з метою захисту порушеного права шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна.

Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.10.2023 для розгляду справи визначена суддя Устимова А.М.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 23.10.2023 відмовлено у відкритті провадження у справі за вимогами щодо Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейл Базис"(ідентифікаційний код 42537482). Прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал", відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація" про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна та відкрити провадження у справі №905/1374/23. Залучено до участі у справі в якості третьої особи 1, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" (ідентифікаційний код 41561011). Залучено до участі у справі в якості третьої особи 2, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошнік І.О. Справу вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 15.11.2023 року.

Ухвалою від 15.11.2023 відкладено підготовче засідання на 11.12.2023.

Ухвалою від 11.12.2023 залучено до участі у справі в якості третьої особи 3, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_1 , встановлено Державному реєстратору Краматорської районної державної адміністрації Донецької області ОСОБА_2 надати належно завірені копії усіх документів з реєстраційної справи підприємства, що стали підставою реєстрації спірного майна за ТОВ "Ареал" 04.11.2021; докази на підтвердження того, що остання займала посаду керівника підприємства; документальне підтвердження факту прийняття спірного нерухомого майна до балансу ТОВ "Ареал" з 2000 року, відкладено підготовче засідання на 16.01.2024 року.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 16.01.2024 відкладено підготовче засідання на 08.02.2024 року о 13:00 год.

У зв`язку із перебуванням судді Устимової А.М. з 06.02.2024 по 09.02.2024 у відпустці за сімейними обставинами, підготовче засідання призначене на 08.02.2024 року о 13:00 год. не відбулось, про що сторони були повідомлені.

Ухвалою від 12.02.2024 підготовче засідання у справі призначено на 07.03.2024 року.

Ухвалою від 07.03.2024 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 03.04.2024 року о 13:00 год, Товариство з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" зобов`язано надати оригінал договору купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021 з додатками, який укладався між ТОВ "Актіс Трейд" та ТОВ "ШПБУ СХІД", докази здійснення оплати, передачі майна, складення за наслідками господарських операцій податкових накладних та їх реєстрації, прийняття майна на баланс підприємства; позовну заяву, яка розглядається у справі №905/914/23; встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Техіновація", Товариству з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" надати інформацію щодо укладання між сторонами починаючи з 2018 року договорів підряду на будівництво об`єкта.Товариству з обмеженою відповідальністю "Ареал" надати докази на підтвердження того, що ОСОБА_1 займала посаду керівника підприємства; документальне підтвердження факту прийняття спірного нерухомого майна до балансу ТОВ "Ареал" з 2000. ОСОБА_1 подати до суду письмові пояснення по суті заявленого позову, договір, на підставі якого майно отримано у власність.

Ухвалою від 03.04.2024 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 01.05.2024 року.

Ухвалою від 01.05.2024 прийнято заяву позивача про зміну підстав позову, оголошено перерву у підготовчому засіданні до 24.05.2024 року о 10:00 год.

15.05.2024 через підсистему «Електронний суд» від позивача надійшли додаткові пояснення по справі на заперечення ТОВ «Техіновація» від 02.04.2024 щодо клопотання ТОВ «Актіс Трейд» про зупинення провадження у справі.

17.05.2024 через підсистему «Електронний суд» від відповідача 2 надійшло клопотання про долучення доказів з додатками, а саме, позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕХІНОВАЦІЯ» до Олександрівського районного суду Донецької області до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «АКТІС ТРЕЙД» та ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок, про скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на земельні ділянки та ухвали Олександрівського районного суду Донецької області від 27.02.2024 у справі №933/57/24.

24.05.2024 через підсистему «Електронний суд» від позивача надійшли додаткові письмові пояснення по справі щодо вилучення договору купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021 з додатками.

Представник позивача у підготовче засідання 24.05.2024 в режимі відеоконференції не з`явився, в телефонній розмові з помічником судді вказав, що не зможе приймати участь у засіданні в режимі відеоконференції через відсутність електричної енергії та відповідно доступу до мережі Інтернет.

Представник відповідача 1 у підготовче засідання 24.05.2024 не з`явився, про час та місце підготовчого засідання повідомлений шляхом відправлення ухвали до електронного кабінету у підсистемі "Електронний суд" останнього. Згідно з довідкою про доставку ухвалу доставлено 08.05.2024. Додатково суд також направив ухвалу на електронну адресу: . Згідно з довідкою про доставку електронного листа остання доставлена 07.05.2024.

Представник відповідача 2 у підготовче засідання 24.05.2024 з`явився в режимі відеоконференції, усно просить залишити без розгляду клопотання про зупинення розгляду справи до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/20083/23, повідомив, що підприємство не отримувало додаткові письмові пояснення позивача, що надійшли до суду 24.05.2024.

Представники третіх осіб у підготовче засідання 24.05.2024 не з`явились, про час та місце підготовчого засідання повідомлені належним чином, зокрема, органами поштового зв`язку та направленням ухвали до електронного кабінету у підсистемі "Електронний суд". Державний реєстратор, Товариство з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" відправлення отримали, поштовий конверт, в якому кореспонденція направлена на адресу ОСОБА_1 , знаходиться у точці видачі доставки з 13.05.2024.

Суд розглянув додаткові пояснення позивача та відповідача 2 та долучив до матеріалів справи.

За приписами частин 1, 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (частина 7 статті 183 Господарського процесуального кодексу України).

З метою повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи, створення належних умов учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, суд дійшов висновку про оголошення перерви у підготовчому засіданні.

Приймаючи до уваги введення в Україні воєнного стану, наслідком чого стала дистанційна робота суду у віддаленому режимі, яка обумовлює проведення засідань суду з певною періодичністю, суд розглядає спір в межах розумних строків в контексті положень Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод поза межами строків, що визначені процесуальним законом.

Про дату та час наступного засідання представник відповідача 2 повідомлений під час підготовчого засідання 24.05.2024.

Розпорядженням суду №6-р від 25.05.2023 зазначено, що приймаючи до уваги наявність загрози життю, здоров`ю учасників судового провадження при перебуванні у приміщенні Господарського суду Донецької області в місті Харкові, учасникам судових засідань рекомендується утриматись від відвідування приміщення суду, свої процесуальні права та обов`язки реалізовувати з використанням альтернативних способів подачі документів та участі в судових засіданнях.

Надсилання документів, що стосуються розгляду судових справ, рекомендується здійснювати без особистого прибуття до приміщення суду учасників справи органами поштового зв`язку або бажано з метою прискорення обробки кореспонденції через особистий кабінет в системі "Електронний суд".

Керуючись статтями 46, 177, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В:

Оголосити перерву у підготовчому засіданні до 19.06.2024 року о 16:00 год. Зала судового засідання № 104.

Повідомити учасників справи про місце, час та дату слухання справи.

Позивачу та відповідачу 2 забезпечити явку представників у підготовче засідання 19.06.2024 року о 16:00 год в режимі відеоконференції.

Явка представників сторін у підготовче засідання є необов`язковою.

Учасникам справи письмово висловити позицію щодо доцільності зупинення провадження у справі №905/1374/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №933/57/24, що розглядається у Олександрівському районному суді Донецької області.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" надати відповідь слідчого, докази здійснення оплати за договором купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021, передачі майна, складення за наслідками господарських операцій податкових накладних та їх реєстрації, прийняття майна на баланс підприємства, у разі відсутності цих документів - письмові пояснення з цього приводу.

Товариству з обмеженою відповідальністю «ШПБУ СХІД» надати оригінал договору купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021 з додатками, який укладався між ТОВ «Актіс Трейд» та ТОВ «ШПБУ СХІД», інформацію щодо укладання між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю «Техіновація» починаючи з 2018 року договорів підряду на будівництво об`єкта.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Техіновація" письмово висловити позицію щодо клопотання про зупинення розгляду справи до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/20083/23, надати письмові пояснення щодо кримінального провадження, на яке посилається позивач у письмових поясненнях.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Ареал" надати докази на підтвердження того, що ОСОБА_1 займала посаду керівника підприємства; документальне підтвердження факту прийняття спірного нерухомого майна до балансу ТОВ «Ареал» з 2000.

ОСОБА_1 подати до суду письмові пояснення по суті заявленого позову, договір, на підставі якого майно отримано у власність.

Повідомити, що участь у підготовчому засіданні відбудеться лише за умови наявності об`єктивних обставин, які забезпечать безпеку проведення судового засідання у приміщенні Господарського суду Донецької області.

Роз`яснити учасникам справи право подати заяву про розгляд справи за відсутності їх представників, право брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі з використанням власних технічних засобів, у порядку, передбаченому ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці господарського суду Донецької області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: dn.arbitr.gov.ua.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку окремо від рішення суду не підлягає, набирає законної сили з моменту її підписання.

Суддя А.М. Устимова