ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.05.2024м. ДніпроСправа № 904/132/24

за позовом Комунального підприємства "Міські активи" Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Фізичної особи-підприємця Салманова Ровшана Салман огли, м. Дніпро

про стягнення суми основної заборгованості розмірі 16 478,40 грн., пені у розмірі 6 737,67 грн., 3% річних у розмірі 1 118,82 грн.

Суддя Ніколенко М.О.

Без участі представників сторін.

РУХ СПРАВИ.

Комунальне підприємство "Міські активи" Дніпровської міської ради звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Салманова Ровшана Салман огли про стягнення суми основної заборгованості розмірі 16478,40 грн., пені у розмірі 6 737,67 грн., 3% річних у розмірі 1 118,82 грн.

Ухвалою суду від 12.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи № 904/132/24 ухвалено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧІВ.

Позивач зазначив, що між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради (правонаступником якого, відповідно до рішення Дніпровської міської ради № 84/16 від 23.02.2022, є Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради) (надалі - орендодавець), Фізичною особою-підприємцем Салмановим Ровшаном Салман огли (надалі - орендар) та Комунальним підприємством "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (в подальшому перейменоване на Комунальне підприємство "Міські активи" Дніпровської міської ради (надалі - балансоутримувач) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, № 733-ДРА/19 від 01.11.2019 (надалі - договір).

Відповідно до пункту 1.1 договору, з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 № 41/11 (із змінами та доповненнями) передає, а орендар приймає у строкове платне користування комунальне нерухоме майно нежитлове приміщення (надалі - об`єкт оренди) загальною площею 34,2 кв.м. (в т.ч. ґанок 6,1 кв.м.), розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Надії Алексєєнко, 108, бл. 3, на першому поверсі 12 - поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою, становить 217956,0 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, під розміщення торгівельного об`єкту з продажу товарів підакцизної групи - 5,0 кв.м. та під розміщення торгівельного об`єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи - 29,2 кв.м.

За змістом пункту 2.3 договору, передача об`єкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою, проведеною станом на 27.09.2019 на підставі акта приймання-передачі об`єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем.

Так, як вказав позивач, між балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем був підписаний акт приймання-передачі об`єкта оренди від 01.11.2019.

За твердженням позивача, об`єкт оренди перебував у користуванні орендаря до 28.06.2023. За актом повернення об`єкта оренди від 28.06.2023 орендар повернув, а балансоутримувач прийняв об`єкт оренди.

Позивач наполягає на тому, що орендодавець виконав умови договору, передав відповідачу в оренду об`єкт оренди.

Згідно з пунктом 3.1 договору, розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою.

Відповідно до п. 3.2 договору, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід`ємною частиною цього договору, становить 2 545,21 грн. без ПДВ/базова за вересень місяць 2019 рік.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди починаючи з жовтня місяця 2019 року.

Пунктом 3.4 договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Пунктом 3.3 договору сторони визначили, що за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 70% від загальної суми орендної плати у розмірі 1 320,74 грн. до загального фонду міського бюджету;

- 30% від загальної суми орендної плати у розмірі 566,03 грн. на рахунок балансоутримувача об`єкта оренди.

В пункті 2 додаткової угоди № 1 від 21.09.2020 до договору № 733-ДРА/19 від 01.11.2019, пункт 3.2 договору був викладений у такій редакції: розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід`ємною частиною цього договору, становить 1 747,72 грн. без ПДВ/базова за вересень місяць 2019 рік.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди починаючи з жовтня місяця 2019 року.

Відповідно до пункту 3.3 договору (в редакції додаткової угоди № 1 від 21.09.2020), за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 70% від загальної суми орендної плати у розмірі 1 223,40 грн. до загального фонду міського бюджету;

- 30% від загальної суми орендної плати у розмірі 524,32 грн. на рахунок балансоутримувача об`єкта оренди.

Зміни, зазначені у п. 1 та п. 2 цієї додаткової угоди набувають чинності з 18.11.2019 і діють на майбутнє.

Згідно з п. 3.5 договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

За розрахунком позивача, за період з 01.09.2021 по 28.06.2023 орендар зобов`язаний сплатити балансоутримувачу орендну плату в розмірі 46 256,24 грн. (з ПДВ).

Однак, відповідач, за твердженням позивача, порушив свої зобов`язання за договором і не сплатив орендні платежі у встановлені строки. Всього за спірний період орендарем було сплачено до бюджету 29 777,84 грн. орендної плати.

За таких обставин, за розрахунком позивача, у Фізичної особи-підприємця Салманова Ровшана Салман огли утворилась заборгованість перед Комунальним підприємством "Міські активи" Дніпровської міської ради зі сплати суми основного боргу у розмірі 46 256,24 грн.

За порушення відповідачем строків виконання грошового зобов`язання, позивачем було нараховано до сплати пеню у розмірі 6 737,67 грн. та 3% річних у розмірі 1 118,82 грн.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА.

Відповідач відзиву на позов не надав.

ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Предметом цього судового розгляду є вимоги позивача про стягнення суми основної заборгованості розмірі 16478,40 грн., пені у розмірі 6 737,67 грн., 3% річних у розмірі 1 118,82 грн.

Для правильного вирішення цього спору необхідно встановити, які саме правовідносини склались між сторонами, які взаємні права та обов`язки виникли між сторонами (в які строки і якому розмірі орендна плата мала бути сплачена), чи мало місце порушення будь-яких зобов`язань (чи були орендні платежі сплачені відповідачем у повному обсязі), які саме зобов`язання порушені боржником, яке право чи інтерес кредитора порушено, які наслідки порушення зобов`язань боржником.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД. ПОЗИЦІЯ СУДУ.

Між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради (правонаступником якого, відповідно до рішення Дніпровської міської ради № 84/16 від 23.02.2022, є Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради) (надалі - орендодавець), Фізичною особою-підприємцем Салмановим Ровшаном Салман огли (надалі - орендар) та Комунальним підприємством "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (в подальшому перейменоване на Комунальне підприємство "Міські активи" Дніпровської міської ради (надалі - балансоутримувач) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, № 733-ДРА/19 від 01.11.2019 (надалі - договір).

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі цього договору, є господарськими зобов`язаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст.193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Згідно з п. 10.1 договору, цей договір діє з 01.11.2019 до 30.10.2022 включно.

Частиною другою статті 291 Господарського кодексу України встановлено, зокрема, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Аналогічні положення містить частина друга статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до частини другої статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Така заява може бути направлена однією із сторін у формі листа, телеграми, факсограми тощо. Істотне значення у цьому випадку має зміст такої заяви, оскільки вона обов`язково повинна бути спрямована на припинення або зміну умов договору оренди, та факт її отримання іншою стороною.

Якщо на дату закінчення строку договору оренди і протягом місяця після закінчення цього строку мали місце заперечення орендодавця щодо поновлення договору на новий строк, то такий договір припиняється. Оскільки зазначеними нормами визначено умови, за яких договір оренди вважається пролонгованим на строк, який був раніше встановлений, і на тих самих умовах, що були передбачені договором, то для продовження дії договору не вимагається обов`язкового укладення нового договору або внесення змін до нього.

Аналогічні норми містяться у ст. 764 Цивільного кодексу України.

Відсутність такого заперечення як в силу статті 764 ЦК України, так і за приписами частини другої статті 17 Закону № 2269-XII, може мати прояв у «мовчазній згоді» і в такому випадку орендар саме в силу закону (а не за власною ініціативою в порядку частини третьої статті 17 Закону № 2269-XII) може розраховувати, що договір оренди вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. Аналоігчна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 19 травня 2020 року у справі № 910/719/19.

Наведені норми законодавства є імперативними та не можуть бути змінені сторонами у договорі.

Разом з цим, як відомо, 24.02.2022 на усій території України був введений воєнний стан внаслідок повномасштабного вторгнення Російської Федерації та загострення бойових дій.

Пунктом 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 року № 634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" встановлено, що договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди повідомив орендодавцю та орендарю про непродовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону. Норма щодо продовження договору, встановлена цим пунктом, не застосовується до договорів, щодо яких рішення про їх продовження прийнято на аукціоні і аукціон оголошено до дати набрання чинності цією постановою. Для продовження договору оренди на строк, передбачений цим пунктом, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються.

У матеріалах справи відсутні докази повідомлення будь-якою із сторін спірного договору оренди про припинення його дії.

За таких обставин, договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, № 733-ДРА/19 від 01.11.2019 був чинним після закінчення строків, визначених п. 10.1 договору (після 30.10.2022).

Позивач долучив до матеріалів справи акт повернення об`єкта оренди від 28.06.2023, відповідно до якого орендар повернув, а балансоутримувач прийняв об`єкт оренди. Разом з цим слід зауважити, що наданий акт повернення об`єкта оренди від 28.06.2023 не містить підпису орендаря.

А отже, № 733-ДРА/19 від 01.11.2019 припинив свою дію 28.06.2023.

Відповідно до пункту 1.1 договору, з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 № 41/11 (із змінами та доповненнями) передає, а орендар приймає у строкове платне користування комунальне нерухоме майно нежитлове приміщення (надалі - об`єкт оренди) загальною площею 34,2 кв.м. (в т.ч. ґанок 6,1 кв.м.), розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Надії Алексєєнко, 108, бл. 3, на першому поверсі 12 - поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою, становить 217956,0 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, під розміщення торгівельного об`єкту з продажу товарів підакцизної групи - 5,0 кв.м. та під розміщення торгівельного об`єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи - 29,2 кв.м.

За змістом пункту 2.3 договору, передача об`єкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою, проведеною станом на 27.09.2019 на підставі акта приймання-передачі об`єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем.

Так, між балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем був підписаний акт приймання-передачі об`єкта оренди від 01.11.2019.

об`єкт оренди перебував у користуванні орендаря до 28.06.2023. За актом повернення об`єкта оренди від 28.06.2023 орендар повернув, а балансоутримувач прийняв об`єкт оренди.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписи частини 7 статті 193 Господарського кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов`язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обов`язковості договору для виконання сторонами.

Згідно з положеннями статті 202 Господарського кодексу України та статті 598 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Орендодавець, як встановлено судом раніше, виконав умови договору, передав відповідачу в оренду об`єкт оренди.

Згідно з пунктом 3.1 договору, розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою.

Відповідно до п. 3.2 договору, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід`ємною частиною цього договору, становить 2 545,21 грн. без ПДВ/базова за вересень місяць 2019 рік.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди починаючи з жовтня місяця 2019 року.

Пунктом 3.4 договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Пунктом 3.3 договору сторони визначили, що за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 70% від загальної суми орендної плати у розмірі 1 320,74 грн. до загального фонду міського бюджету;

- 30% від загальної суми орендної плати у розмірі 566,03 грн. на рахунок балансоутримувача об`єкта оренди.

В пункті 2 додаткової угоди № 1 від 21.09.2020 до договору № 733-ДРА/19 від 01.11.2019, пункт 3.2 договору був викладений у такій редакції: розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід`ємною частиною цього договору, становить 1 747,72 грн. без ПДВ/базова за вересень місяць 2019 рік.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди починаючи з жовтня місяця 2019 року.

Відповідно до пункту 3.3 договору (в редакції додаткової угоди № 1 від 21.09.2020), за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 70% від загальної суми орендної плати у розмірі 1 223,40 грн. до загального фонду міського бюджету;

- 30% від загальної суми орендної плати у розмірі 524,32 грн. на рахунок балансоутримувача об`єкта оренди.

Зміни, зазначені у п. 1 та п. 2 цієї додаткової угоди набувають чинності з 18.11.2019 і діють на майбутнє.

Згідно з п. 3.5 договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

За період з 01.09.2021 по 28.06.2023 орендар зобов`язаний сплатити балансоутримувачу орендну плату в розмірі 46 256,24 грн. (з ПДВ).

Однак, відповідач порушив свої зобов`язання за договором і не сплатив орендні платежі у встановлені строки. Всього за спірний період орендарем було сплачено до бюджету 29 777,84 грн. орендної плати.

За таких обставин, у Фізичної особи-підприємця Салманова Ровшана Салман огли утворилась заборгованість перед Комунальним підприємством "Міські активи" Дніпровської міської ради зі сплати суми основного боргу у розмірі 46 256,24 грн.

А отже, позовні вимоги про стягнення суми основного боргу у розмірі 46 256,24 грн. є обґрунтованими.

Відповідно до п. 9.2 договору, за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов`язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу за весь період існуючої заборгованості у співвідношенні, визначеному у п. 3.3. цього договору.

Відповідно до положень ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання. У разі, якщо інше не передбачено законом або договором, суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У сфері господарювання, згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

На підставі пункту 9.2 договору позивач нарахував пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за загальний період з 16.12.2019 по 05.01.2024 у загальному розмірі 6 737,67 грн.

Розрахунок пені, наданий позивачем, не відповідає чинному законодавству України. Так, позивачем не було дотримано вимог:

- ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано;

- ч. 5. ст. 254 ЦК України, якою встановлено, що якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день;

- день фактичної сплати суми заборгованості не включається в період часу, за який здійснюється стягнення відсотків річних, інфляційних нарахувань та пені.

Також наданий розрахунок містить арифметичні помилки. Зокрема, позивачем при нарахуванні пені було неправильно враховано часткові оплати відповідача.

За розрахунком суду:

- пеня на суму боргу 920,57 грн. (листопад 2019) за період з 17.12.2019 по 22.04.2020 становить 74,45 грн.;

- пеня на суму боргу 879,09 грн. (грудень 2019) за період з 16.01.2020 по 22.04.2020 становить 51,62 грн.;

- пеня на суму боргу 848,72 грн. (грудень 2019) за період з 23.04.2020 по 11.05.2020 становить 7,14 грн.;

- пеня на суму боргу 880,85 грн. (січень 2020) за період з 18.02.2020 по 11.05.2020 становить 39,85 грн.;

- пеня на суму боргу 878,21 грн. (лютий 2020) за період з 17.03.2020 по 11.05.2020 становить 25,15 грн.;

- пеня на суму боргу 707,82 грн. (лютий 2020) за період з 12.05.2020 по 19.07.2020 становить 18,41 грн.;

- пеня на суму боргу 885,24 грн. (березень 2020) за період з 16.04.2020 по 19.07.2020 становить 33,86 грн.;

- пеня на суму боргу 892,32 грн. (квітень 2020) за період з 16.05.2020 по 19.07.2020 становить 21,64 грн.;

- пеня на суму боргу 581,63 грн. (квітень 2020) за період з 20.07.2020 по 09.08.2020 становить 4 грн.;

- пеня на суму боргу 895 грн. (травень 2020) за період з 16.06.2020 по 09.08.2020 становить 16,14 грн.

- пеня на суму боргу 513,32 грн. (травень 2020) за період з 10.08.2020 по 20.09.2020 становить 7,07 грн.

- пеня на суму боргу 896,78 грн. (червень 2020) за період з 16.07.2020 по 20.09.2020 становить 19,70 грн.

- пеня на суму боргу 446,79 грн. (червень 2020) за період з 21.09.2020 по 19.10.2020 становить 4,25 грн.

- пеня на суму боргу 891,40 грн. (липень 2020) за період з 18.08.2020 по 19.10.2020 становить 18,41 грн.

- пеня на суму боргу 371,99 грн. (липень 2020) за період з 20.10.2020 по 15.11.2020 становить 3,29 грн.

- пеня на суму боргу 889,62 грн. (серпень 2020) за період з 16.09.2020 по 15.11.2020 становить 17,92 грн.

- пеня на суму боргу 298,30 грн. (серпень 2020) за період з 16.11.2020 по 15.12.2020 становить 2,93 грн.

- пеня на суму боргу 894,07 грн. (вересень 2020) за період з 16.10.2020 по 15.12.2020 становить 17,88 грн.

- пеня на суму боргу 277,62 грн. (вересень 2020) за період з 16.12.2020 по 11.02.2021 становить 5,29 грн.

- пеня на суму боргу 903,01 грн. (жовтень 2020) за період з 17.11.2020 по 11.02.2021 становить 25,79 грн.

- пеня на суму боргу 212,50 грн. (жовтень 2020) за період з 12.02.2021 по 04.04.2021 становить 3,81 грн.

- пеня на суму боргу 914,75 грн. (листопад 2020) за період з 16.12.2020 по 04.04.2021 становить 33,85 грн.;

- пеня на суму боргу 212,50 грн. (листопад 2020) за період з 05.04.2021 по 06.05.2021 становить 2,67 грн.;

- пеня на суму боргу 922,98 грн. (грудень 2020) за період з 16.01.2021 по 06.05.2021 становить 36,34 грн.;

- пеня на суму боргу 235,48 грн. (грудень 2020) за період з 07.05.2021 по 09.06.2021 становить 3,29 грн.;

- пеня на суму боргу 934,98 грн. (січень 2021) за період з 16.02.2021 по 11.07.2021 становить 52,64 грн.;

- пеня на суму боргу 944,33 грн. (лютий 2021) за період з 16.03.2021 по 15.09.20201 становить 71,38 грн.;

- пеня на суму боргу 960,38 грн. (березень 2021) за період з 16.04.2021 по 20.09.2021 становить 64,23 грн.;

- пеня на суму боргу 904,71 грн. (березень 2021) за період з 21.09.2021 по 15.10.2021 становить 8,43 грн.;

- пеня на суму боргу 967,11 грн. (квітень 2021) за період з 18.05.2021 по 19.10.2021 становить 65,02 грн.;

- пеня на суму боргу 821,82 грн. (квітень 2021) за період з 20.10.2021 по 10.11.2021 становить 8,41 грн.;

- пеня на суму боргу 979,68 грн. (травень 2021) за період з 16.06.2021 по 10.11.2021 становить 64,23 грн.;

- пеня на суму боргу 601,50 грн. (травень 2021) за період з 11.11.2021 по 15.12.2021 становить 9,91 грн.;

- пеня на суму боргу 981,64 грн. (червень 2021) за період з 16.07.2021 по 11.01.2022 становить 81,49 грн.;

- пеня на суму боргу 982,62 грн. (липень 2021) за період з 17.08.2021 по 11.01.2022 становить 67,98 грн.;

- пеня на суму боргу 265,76 грн. (липень 2021) за період з 12.01.2022 по 16.02.2022 становить 5,11 грн.;

- пеня на суму боргу 980,65 грн. (серпень 2021) за період з 16.09.2021 по 15.03.2022 становить 87,69 грн.;

- пеня на суму боргу 992,42 грн. (вересень 2021) за період з 19.10.2021 по 18.04.2022 становить 92,44 грн.;

- пеня на суму боргу 1 001,35 грн. (жовтень 2021) за період з 16.11.2021 по 15.05.2021 становить 95,03 грн.;

- пеня на суму боргу 1 009,37 грн. (листопад 2021) за період з 16.12.2021 по 15.06.2022 становить 109,45 грн.;

- пеня на суму боргу 1 015,42 грн. (грудень 2021) за період з 18.01.2022 по 17.07.2022 становить 138,10 грн.;

- пеня на суму боргу 1 028,62 грн. (січень 2022) за період з 16.02.2022 по 15.08.2021 становить 164,58 грн.;

- пеня на суму боргу 1 045,08 грн. (лютий 2022) за період з 16.03.2022 по 15.09.2022 становить 195,56 грн.;

- пеня на суму боргу 1 092,11 грн. (березень 2022) за період з 16.04.2022 по 15.10.2022 становить 230,69 грн.;

- пеня на суму боргу 1 125,97 грн. (квітень 2022) за період з 17.05.2022 по 16.11.2022 становить 268,07 грн.;

- пеня на суму боргу 1 156,37 грн. (травень 2022) за період з 16.06.2022 по 15.12.2022 становить 289,88 грн.;

- пеня на суму боргу 1192,22 грн. (червень 2022) за період з 16.07.2022 по 15.01.2023 становить 300,50 грн.;

- пеня на суму боргу 1200,56 грн. (липень 2022) за період з 16.08.2022 по 15.02.2023 становить 302,61 грн.;

- пеня на суму боргу 1213,77 грн. (серпень 2022) за період з 16.09.2022 по 15.03.2023 становить 300,95 грн.;

- пеня на суму боргу 1236,82грн. (вересень 2022) за період з 18.10.2022 по 17.04.2023 становить 308,36 грн.;

- пеня на суму боргу 1267,75 грн. (жовтень 2022) за період з 16.11.2022 по 15.05.2023 становить 314,33 грн.;

- пеня на суму боргу 1276,62 грн. (листопад 2022) за період з 16.12.2022 по 15.06.2023 становить 318,28 грн.;

- пеня на суму боргу 1285,56 грн. (грудень 2022) за період з 17.01.2023 по 15.07.2023 становить 316,99 грн.;

- пеня на суму боргу 1295,84 грн. (січень 2023) за період з 16.02.2023 по 15.08.2023 становить 317,25 грн.;

- пеня на суму боргу 1304,92 грн. (лютий 2023) за період з 16.03.2023 по 15.09.2023 становить 318,04 грн.;

- пеня на суму боргу 1324,48 грн. (березень 2023) за період з 18.04.2023 по 17.10.2023 становить 309,38 грн.;

- пеня на суму боргу 1327,13 грн. (квітень 2023) за період з 16.05.2023 по 15.11.2023 становить 295,46 грн.;

- пеня на суму боргу 1333,77 грн. (травень 2023) за період з 16.06.2023 по 15.12.2023 становить 275,30 грн.;

- пеня на суму боргу 1254,81 грн. (червень 2023) за період з 18.07.2023 по 05.01.2024 становить 225,65 грн.

Всього: 6 568,17 грн.

А отже, позовні вимоги про стягнення пені є обґрунтованими у розмірі 6 568,17 грн.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошових зобов`язань на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував відповідачу до сплати 3% річних у розмірі 1 118,82 грн. за загальний період з 16.12.2019 по 05.01.2024.

Розрахунок 3% річних, наданий позивачем, не відповідає чинному законодавству України. Так, позивачем не було дотримано вимог:

- ч. 5. ст. 254 ЦК України, якою встановлено, що якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день;

- день фактичної сплати суми заборгованості не включається в період часу, за який здійснюється стягнення відсотків річних, інфляційних нарахувань та пені.

Також наданий розрахунок містить арифметичні помилки. Зокрема, позивачем при нарахуванні 3% річних було неправильно враховано часткові оплати відповідача.

За розрахунком суду:

- 3% річних на суму боргу 920,57 грн. (листопад 2019) за період з 17.12.2019 по 22.04.2020 становлять 9,66 грн.;

- 3% річних на суму боргу 879,09 грн. (грудень 2019) за період з 16.01.2020 по 22.04.2020 становлять 7,06 грн.;

- 3% річних на суму боргу 848,72 грн. (грудень 2019) за період з 23.04.2020 по 11.05.2020 становлять 1,32 грн.;

- 3% річних на суму боргу 880,85 грн. (січень 2020) за період з 18.02.2020 по 11.05.2020 становлять 06,06 грн.;

- 3% річних на суму боргу 878,21 грн. (лютий 2020) за період з 17.03.2020 по 11.05.2020 становлять 4,03 грн.;

- 3% річних на суму боргу 707,82 грн. (лютий 2020) за період з 12.05.2020 по 19.07.2020 становлять 4 грн.;

- 3% річних на суму боргу 885,24 грн. (березень 2020) за період з 16.04.2020 по 19.07.2020 становлять 6,89 грн.;

- 3% річних на суму боргу 892,32 грн. (квітень 2020) за період з 16.05.2020 по 19.07.2020 становлять 4,75 грн.;

- 3% річних на суму боргу 581,63 грн. (квітень 2020) за період з 20.07.2020 по 09.08.2020 становлять 1 грн.;

- 3% річних на суму боргу 895 грн. (травень 2020) за період з 16.06.2020 по 09.08.2020 становлять 4,03 грн.

- 3% річних на суму боргу 513,32 грн. (травень 2020) за період з 10.08.2020 по 20.09.2020 становлять 1,77 грн.

- 3% річних на суму боргу 896,78 грн. (червень 2020) за період з 16.07.2020 по 20.09.2020 становлять 4,92 грн.

- 3% річних на суму боргу 446,79 грн. (червень 2020) за період з 21.09.2020 по 19.10.2020 становлять 1,06 грн.

- 3% річних на суму боргу 891,40 грн. (липень 2020) за період з 18.08.2020 по 19.10.2020 становлять 4,60 грн.

- 3% річних на суму боргу 371,99 грн. (липень 2020) за період з 20.10.2020 по 15.11.2020 становлять 0,82 грн.

- 3% річних на суму боргу 889,62 грн. (серпень 2020) за період з 16.09.2020 по 15.11.2020 становлять 4,45 грн.

- 3% річних на суму боргу 298,30 грн. (серпень 2020) за період з 16.11.2020 по 15.12.2020 становлять 0,73 грн.

- 3% річних на суму боргу 894,07 грн. (вересень 2020) за період з 16.10.2020 по 15.12.2020 становлять 4,47 грн.

- 3% річних на суму боргу 277,62 грн. (вересень 2020) за період з 16.12.2020 по 11.02.2021 становлять 1,32 грн.

- 3% річних на суму боргу 903,01 грн. (жовтень 2020) за період з 17.11.2020 по 11.02.2021 становлять 6,45 грн.

- 3% річних на суму боргу 212,50 грн. (жовтень 2020) за період з 12.02.2021 по 04.04.2021 становлять 0,91 грн.

- 3% річних на суму боргу 914,75 грн. (листопад 2020) за період з 16.12.2020 по 04.04.2021 становлять 8,27 грн.;

- 3% річних на суму боргу 212,50 грн. (листопад 2020) за період з 05.04.2021 по 06.05.2021 становлять 0,56 грн.;

- 3% річних на суму боргу 922,98 грн. (грудень 2020) за період з 16.01.2021 по 06.05.2021 становлять 8,42 грн.;

- 3% річних на суму боргу 235,48 грн. (грудень 2020) за період з 07.05.2021 по 09.06.2021 становлять 0,66 грн.;

- 3% річних на суму боргу 934,98 грн. (січень 2021) за період з 16.02.2021 по 11.07.2021 становлять 11,22 грн.;

- 3% річних на суму боргу 944,33 грн. (лютий 2021) за період з 16.03.2021 по 20.09.20201 становлять 14,67 грн.;

- 3% річних на суму боргу 960,38 грн. (березень 2021) за період з 16.04.2021 по 20.09.2021 становлять 12,47 грн.;

- 3% річних на суму боргу 904,71 грн. (березень 2021) за період з 21.09.2021 по 19.10.2021 становлять 2,16 грн.;

- 3% річних на суму боргу 967,11 грн. (квітень 2021) за період з 18.05.2021 по 19.10.2021 становлять 12,32 грн.;

- 3% річних на суму боргу 821,82 грн. (квітень 2021) за період з 20.10.2021 по 10.11.2021 становлять 1,49 грн.;

- 3% річних на суму боргу 979,68 грн. (травень 2021) за період з 16.06.2021 по 10.11.2021 становлять 11,92 грн.;

- 3% річних на суму боргу 601,50 грн. (травень 2021) за період з 11.11.2021 по 11.01.2022 становлять 3,07 грн.;

- 3% річних на суму боргу 981,64 грн. (червень 2021) за період з 16.07.2021 по 11.01.2022 становлять 14,52 грн.;

- 3% річних на суму боргу 982,62 грн. (липень 2021) за період з 17.08.2021 по 11.01.2022 становлять 11,95 грн.;

- 3% річних на суму боргу 265,76 грн. (липень 2021) за період з 12.01.2022 по 14.07.2022 становлять 4,02 грн.;

- 3% річних на суму боргу 980,65 грн. (серпень 2021) за період з 16.09.2021 по 14.07.2022 становлять 24,26 грн.;

- 3% річних на суму боргу 992,42 грн. (вересень 2021) за період з 19.10.2021 по 14.07.2022 становлять 21,94 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1 001,35 грн. (жовтень 2021) за період з 16.11.2021 по 14.07.2022 становлять 19,83 грн.;

- 3% річних на суму боргу 940,18 грн. (жовтень 2021) за період з 15.07.2022 по 20.09.2022 становлять 5,25 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1 009,37 грн. (листопад 2021) за період з 16.12.2021 по 20.09.2022 становлять 23,15 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1 015,42 грн. (грудень 2021) за період з 18.01.2022 по 20.09.2022 становлять 20,53 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1 028,62 грн. (січень 2022) за період з 16.02.2022 по 20.09.2022 становлять 18,35 грн.;

- 3% річних на суму боргу 993,59 грн. (січень 2022) за період з 21.09.2022 по 17.10.2022 становлять 2,20 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1 045,08 грн. (лютий 2022) за період з 16.03.2022 по 17.10.2022 становлять 18,55 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1 092,11 грн. (березень 2022) за період з 16.04.2022 по 17.10.2022 становлять 16,61 грн.;

- 3% річних на суму боргу 330,78 грн. (березень 2022) за період з 18.10.2022 по 23.04.2023 становлять 5,11 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1 125,97 грн. (квітень 2022) за період з 17.05.2022 по 23.04.2023 становлять 31,65 грн.;

- 3% річних на суму боргу 132,27 грн. (квітень 2022) за період з 24.04.2023 по 24.05.2023 становлять 0,34 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1 156,37 грн. (травень 2022) за період з 16.06.2022 по 24.05.2023 становлять 32,60 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1192,22 грн. (червень 2022) за період з 16.07.2022 по 24.05.2023 становлять 30,67 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1156,37 грн. (червень 2022) за період з 25.05.2023 по 05.01.2024 становлять 22,42 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1200,56 грн. (липень 2022) за період з 16.08.2022 по 05.01.2024 становлять 51,11 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1213,77 грн. (серпень 2022) за період з 16.09.2022 по 05.01.2024 становлять 47,59 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1236,82грн. (вересень 2022) за період з 18.10.2022 по 05.01.2024 становлять 45,24 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1267,75 грн. (жовтень 2022) за період з 16.11.2022 по 05.01.2024 становлять 43,35 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1276,62 грн. (листопад 2022) за період з 16.12.2022 по 05.01.2024 становлять 40,50 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1285,56 грн. (грудень 2022) за період з 17.01.2023 по 05.01.2024 становлять 37,40 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1295,84 грн. (січень 2023) за період з 16.02.2023 по 05.01.2024 становлять 34,51 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1304,92 грн. (лютий 2023) за період з 16.03.2023 по 05.01.2024 становлять 32,82 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1324,48 грн. (березень 2023) за період з 18.04.2023 по 05.01.2024 становлять 29,71 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1327,13 грн. (квітень 2023) за період з 16.05.2023 по 05.01.2024 становлять 25,63 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1333,77 грн. (травень 2023) за період з 16.06.2023 по 05.01.2024 становлять 22,36 грн.;

- 3% річних на суму боргу 1254,81 грн. (червень 2023) за період з 18.07.2023 по 05.01.2024 становлять 17,34 грн.

Всього: 919,04 грн.

А отже, позовні вимоги про стягнення 3% річних є обґрунтованими у розмірі 919,04 грн.

ПЕРЕЛІК ДОКАЗІВ, ЯКИМИ СТОРОНИ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ АБО СПРОСТОВУЮТЬ НАЯВНІСТЬ КОЖНОЇ ОБСТАВИНИ, ЯКА Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Обставини, на які посилаються позивачі, доводяться договором оренди № № 733-ДРА/19 від 01.11.2019 з додатками (т. 1 а.с. 13 - 18), актом приймання - передачі (т. 1 а.с. 19), додатковою угодою № 1 з додатками (т. 1 а.с. 20 - 21), актом повернення об`єкта оренди (т. 1 а.с. 22), актом обстеження нежитлового приміщення (т. 1 а.с. 23).

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

За результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що вимоги слід задовольнити у частині стягнення суми основної заборгованості розмірі 16 478,40 грн., пені у розмірі 6 568,17 грн. та 3% річних у розмірі 919,04 грн.

У задоволенні позовних вимог про стягнення пені у розмірі 169,50 грн. та 3% річних у розмірі 199,78 грн. - слід відмовити.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору слід розподілити пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись положеннями Господарського Кодексу України, Цивільного кодексу України, ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Салманова Ровшана Салман огли (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства "Міські активи" Дніпровської міської ради (місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, вул. Мечнікова, 6; ідентифікаційний код: 03341763) суму основного богу у розмірі 16478,40 грн., пеню у розмірі 6 568,17 грн., 3% річних у розмірі 919,04 грн. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 982,05 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відмовити у задоволенні позовних вимог про стягнення пені у розмірі 169,50 грн. та 3% річних у розмірі 199,78 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний 24.05.2024.

Суддя М.О. Ніколенко