ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про поновлення

27 травня 2024 року м. ОдесаСправа № 916/1066/21
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Богацької Н.С.,

суддів: Колоколова С.І., Савицького Я.Ф.,

розглянувши клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України

при розгляді апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Анавік»

на рішення Господарського суду Одеської області від 02.10.2023, ухвалене суддею Малярчук І.А., м. Одеса, повний текст складено 12.10.2023

у справі № 916/1066/21

за позовом: Заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі:

1. Одеської обласної ради;

2. Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської облдержадміністрації;

3. Міністерства культури та інформаційної політики України;

до відповідачів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Анавік»;

2. Управління обласної ради з майнових відносин;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Комунального некомерційного підприємства «Одеський обласний очний шпиталь інвалідів війни» Одеської обласної ради,

про: визнання недійсним договору купівлі-продажу майна нежитлових приміщень та зобов`язання їх повернути,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 02.10.2023 у справі № 916/1066/21 позов задоволено у повному обсязі, а саме: визнано недійсним договір купівлі-продажу майна нежитлових приміщень підвалу та першого поверху «а2», «а3» - площею 117,3 кв.м, які розташовані за адресою м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, укладений 12.11.2020 між Управлінням обласної ради з майнових відносин та Товариством з обмеженою відповідальністю «Анавік»; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Анавік» повернути на користь територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Одеської обласної ради нерухоме майно нежитлові приміщення підвалу та першого поверху «а2», «а3», які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, площею 117,3 кв.м, вартістю 2255883,60 грн;

Не погодившись з рішенням суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Анавік» подало на нього апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі. Одночасно з апеляційною скаргою скаржником заявлено клопотання про поновлення пропущеного процесуального строку на апеляційне оскарження.

Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України за результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, оформленого протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, для розгляду справи визначено судову колегію у складі головуючого судді Разюк Г.П., суддів Колоколова С.І., Савицького Я.Ф.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 29.11.2023 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Анавік» відкрито апеляційне провадження, поновлено йому пропущений процесуальний строк на апеляційне оскарження рішення, встановлено іншим учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу (з належними доказами його направлення іншим учасникам справи), роз`яснено учасникам справи про їх право у цей же строк подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, зупинено дію рішення Господарського суду Одеської області від 02.10.2023 у справі № 916/1066/21.

В подальшому, ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 07.03.2024 у справі № 916/1066/21 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз. На вирішення експертизи поставлено питання: чи входять нежитлові приміщення підвалу та першого поверху «а2, а3», загальною площею 117,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1 та належать відповідачу, цілком або частково до об`єкту культурної спадщини, який не підлягає приватизації (охоронний номер-355-ОД) ?. Апеляційне провадження у справі № 916/1066/21 зупинено до закінчення проведення судової експертизи та/або повернення матеріалів справи до Південно-західного апеляційного господарського суду.

У зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_1 у відставку, за розпорядженням керівника апарату суду призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 916/1066/21. Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Південно-західного апеляційного господарського суду для апеляційного розгляду справи № 916/1066/21 сформовано колегію суддів у складі головуючого судді Богацької Н.С., суддів: Колоколова С.І., Савицького Я.Ф.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.04.2024 справу № 916/1066/21 прийнято до свого провадження колегією суддів у складі головуючого судді Богацької Н.С., суддів: Колоколова С.І., Савицького Я.Ф.

23.05.2024 від судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист (вх № 1903/24), в якому він, зазначаючи про актуальне навантаження та знаходження на виконанні кожного експерта понад 10 експертиз, просив погодити проведення експертизи понад 90 днів.

До вказаного листа додано клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Петрушиної О.Ф. про надання додаткових матеріалів, зразків та вчинення інших дій, пов`язаних з проведенням експертизи, в якому судовий експерт просить надати наступні додаткові матеріали:

1) Матеріали інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю літ. «А» (у тому числі із прибудовами літ. «а2», «а3»), розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича (колишня вул. Бєлінського);

2) Інформацію відповідного уповноваженого органу про присвоєння нежитловим приміщенням підвалу та 1-го поверху «а2, а3», загальною площею 117,3 кв.м., поштової адреси: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, у відповідності до чинного на той час законодавства щодо присвоєння поштових адрес;

3) Оригінали або завірені у встановленому порядку якісні копії у кольорі графічних матеріалів, які є складовими Додатку 1 до Паспорту об`єкта культурної спадщини БОГАДІЛЬНЯ (арх. Моранді Ф.Й.), розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2 пам`ятки архітектури та містобудування місцевого значення, охоронний № 104/1-Од (Наказ Міністерства культури і туризму України від 20.06.2008 № 728/0/16-08), складеного Державним підприємством «Всеукраїнський науково-методичний та дослідно-інформаційний центр архітектурної спадщини» Міністерства розвитку громад та територій України, Київ 2021 (т.IV, а.с.19), а саме:

- Схема розташування пам`ятки в сучасній планувальній структурі міста;

- Ситуаційна схема розташування пам`ятки з позначенням історичних нашарувань та прибудов;

4) Оригінали або якісні копії, завірених у встановленому порядку графічних матеріалів, які є складовими Додатку 3 та Додатку 4 до Паспорту об`єкта культурної спадщини БОГАДІЛЬНЯ (арх. Моранді Ф.Й.), розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2 (т.IV, а.с.31, 32, 33), а саме:

- опорні плани Обмірні поверхові плани (1995 р.);

- опорні фасади Обмірні фасади (1995 р.);

- схематичний план земельної ділянки по вул. Леонтовича, 2;

- плани поверхів будівлі літ. «А»;

5) Оригінал або завірену у встановленому порядку копію у кольорі «Звіту за результатами науково-технологічного дослідження з визначення періодів побудови різних об`ємів будинку по вулиці Леонтовича, 2 у місті Одесі» (далі Звіт), виконаного Державним підприємством «Всеукраїнський науково-методичний та дослідно-інформаційний центр архітектурної спадщини» Міністерства розвитку громад та територій України, Київ 2021 (т.IV, а.с.34-36);

6) У разі наявності оригінали або якісні копії охоронних договорів на нежитлові приміщення підвалу та 1-го поверху «а2, а3», загальною площею 117,3 кв.м., поштової адреси: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, (пам`ятка архітектури та містобудування місцевого значення - БОГАДІЛЬНЯ (арх. Моранді Ф.Й.), засвідчені відповідним уповноваженим органом охорони культурної спадщини, який їх надав;

7) Правовстановлюючі документи на землекористування земельними ділянками, які розташовані за адресами: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2 та вул. Леонтовича, 2/1;

Одночасно судовий експерт зазначив, що копії всіх перерахованих правовстановлюючих документів, матеріалів інвентаризаційних справ, графічних матеріалів, Звіту тощо необхідно надати в паперовому вигляді, у форматах та якості оригіналів, а саме: у масштабі, чіткості та кольорі, достатніх для розгляду та прочитанню (без зменшення листів, розрізання листів на дві частини тощо), а також виключити фоторгафування додаткових матеріалів справи (які підлягають дослідженню) з наступних їх роздрукуванням у затемненому зображені.

Також експерт просив надати згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі в т.ч. мережі інтернет, друковані видання та інші.

Крім того, разом із вказаним клопотанням експертом до суду надіслані матеріали справи №916/1066/21 та рахунок на оплату судової експертизи.

Розглянувши отримані матеріали, колегія суддів зазначає наступне.

Згідно з п. 2 ч. 6 ст. 69 ГПК України, яка кореспондується з положеннями ст. 13 Закону України «Про судову експертизу», експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 102 ГПК України експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Експерту забороняється самостійно збирати матеріали, що підлягають дослідженню, а також самостійно вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно (п. 2.3. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5).

Враховуючи вищевикладене, надходження клопотання експерта, а також те, що ухвалою від 07.03.2024 апеляційне провадження зупинено, з метою розгляду клопотання судового експерта про надання додаткових документів, колегія суддів вважає за необхідне поновити апеляційне провадження у справі та витребувати від сторін запитувані експертом додаткові документи, а також поставити на вирішення сторін питання щодо проведення експертного дослідження проведення експертизи понад 90 днів.

Відповідно до ч. 2 ст. 281 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Керуючись статтями 230, 232-235, 268, 281 ГПК України, суд

УХВАЛИВ

Поновити апеляційне провадження у справі № 916/1066/21.

Призначити судове засідання для розгляду клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Петрушиної О.Ф. про надання додаткових матеріалів, зразків та вчинення інших дій, пов`язаних з проведенням експертизи на 18.06.2024 о 14:30

Засідання відбудеться в приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, 29, в залі засідань № 5, 3-й поверх, телефон (0482) 301-408.

Зобов`язати учасників даної справи у строк до 14.06.2024 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду затребувані судовим експертом документи, а саме:

1) Матеріали інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю літ. «А» (у тому числі із прибудовами літ. «а2», «а3»), розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича (колишня вул. Бєлінського);

2) Інформацію відповідного уповноваженого органу про присвоєння нежитловим приміщенням підвалу та 1-го поверху «а2, а3», загальною площею 117,3 кв.м., поштової адреси: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, у відповідності до чинного на той час законодавства щодо присвоєння поштових адрес;

3) Оригінали або завірені у встановленому порядку якісні копії у кольорі графічних матеріалів, які є складовими Додатку 1 до Паспорту об`єкта культурної спадщини БОГАДІЛЬНЯ (арх. Моранді Ф.Й.), розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2 пам`ятки архітектури та містобудування місцевого значення, охоронний № 104/1-Од (Наказ Міністерства культури і туризму України від 20.06.2008 № 728/0/16-08), складеного Державним підприємством «Всеукраїнський науково-методичний та дослідно-інформаційний центр архітектурної спадщини» Міністерства розвитку громад та територій України, Київ 2021 (т.IV, а.с.19), а саме:

- Схема розташування пам`ятки в сучасній планувальній структурі міста;

- Ситуаційна схема розташування пам`ятки з позначенням історичних нашарувань та прибудов;

4) Оригінали або якісні копії, завірених у встановленому порядку графічних матеріалів, які є складовими Додатку 3 та Додатку 4 до Паспорту об`єкта культурної спадщини БОГАДІЛЬНЯ (арх. Моранді Ф.Й.), розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2 (т.IV, а.с.31, 32, 33), а саме:

- опорні плани Обмірні поверхові плани (1995 р.);

- опорні фасади Обмірні фасади (1995 р.);

- схематичний план земельної ділянки по вул. Леонтовича, 2;

- плани поверхів будівлі літ. «А»;

5) Оригінал або завірену у встановленому порядку копію у кольорі «Звіту за результатами науково-технологічного дослідження з визначення періодів побудови різних об`ємів будинку по вулиці Леонтовича, 2 у місті Одесі» (далі Звіт), виконаного Державним підприємством «Всеукраїнський науково-методичний та дослідно-інформаційний центр архітектурної спадщини» Міністерства розвитку громад та територій України, Київ 2021 (т.IV, а.с.34-36);

6) У разі наявності оригінали або якісні копії охоронних договорів на нежитлові приміщення підвалу та 1-го поверху «а2, а3», загальною площею 117,3 кв.м., поштової адреси: м. Одеса, вул. Леонтовича (Бєлінського), буд. 2/1, (пам`ятка архітектури та містобудування місцевого значення - БОГАДІЛЬНЯ (арх. Моранді Ф.Й.), засвідчені відповідним уповноваженим органом охорони культурної спадщини, який їх надав;

7) Правовстановлюючі документи на землекористування земельними ділянками, які розташовані за адресами: м. Одеса, вул. Леонтовича, 2 та вул. Леонтовича, 2/1;

Запропонувати учасникам даної справи надати пояснення (пропозиції) що можливості проведення експертизи поза межами 90-денного строку.

Копію ухвали, разом з клопотанням судового експерта, направити учасникам справи.

Товариству з обмеженою відповідальністю «Анавік» направити рахунок на оплату судової експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Н.С. Богацька

судді С.І. Колоколов

Я.Ф. Савицький