Справа № Н.П.-до909/107/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.05.2024 м. Івано-Франківськ
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шкіндер П.А., секретар судового засідання Попович Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Акціонерного товариства "Укртелеком", бульвар Тараса Шевченка, АДРЕСА_1

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Гой Михайло Іванович АДРЕСА_2

про зобов`язання повернути нежитлове приміщення та стягнення 383 490 грн 20 коп.

за участю:

від позивача: Філяровська Н.П. - довіреність від 09.01.2024

від відповідача: Грабовецький О.Б.- ордер № 1049789 від 19.03.2024

ВСТАНОВИВ

АТ "Укртелеком" через підсистему Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи "Електронний суд" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до фізичної особи - підприємця Гой М.І. про стягнення 383490,20грн. та зобов"язання повернути приміщення.

Позовні вимоги мотивовано тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди відповідач не здійснив оплату та не повернув нежитлове приміщення.

06.02.2024 суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження у справі, розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче судове засідання у справі на 27.02.2024

Ухвалою суду від 27.02.2024 підготовче засідання відкладено на 19.03.2024.

Судове засідання, призначене на 19.03.2024 не відбулось у зв`язку із перебуванням судді Шкіндер П.А. у відпустці.

Ухвалою суду від 12.03.2024 підготовче засідання призначено на 16.04.2024.

Ухвалою суду від 16.04.2024 суд повернув зустрічну позовну заяву фізичної особи-підприємця Гой Михайло Іванович про стягнення збитків та переведення прав та обов"язків орендаря ( вх. 3458/24 від 15.04.2024) та додані до неї документи у зв"язку з порушенням вимог частин першої та шостої статті 180 ГПК України

У судовому засіданні оголошено перерву до 07.05.2024.

Від відповідача фізичної особи-підприємця Гой Михайла Івановича 06.05.2024 надійшов відзив на позовну заяву (вх.7529) у якій просить суд у позові відмовити. Відповідач вказує, що АТ "Укртелеком" як орендодавець без дострокового розірвання у встановленому законом порядку договору оренди нежитлових приміщень повторно передав ці приміщення (та решту інших приміщень в будинку) в оренду іншому орендарю - ТОВ "Ярополк", чим позбавив відповідача права користування переданого в оренду майна на строк дії оренди.

Ухвалою суду від 07.05.2024 суд постановив, продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів, відкласти підготовче засідання на 28.05.2024, продовжено відповідачу строк для подання відзиву до 14.05.2024 включно, встановлено позивачу строк для подання суду та відповідачу відповіді на відзив до 20.05.2024 включно.

07.05.2024 фізична особа-підприємець Гой Михайло Іванович звернувся із зустрічним позовом ( вх. 4201/24 від 07.05.2024) у якому просить суд стягнути з АТ «Укртелеком» () на користь ФОП Гой Михайло Іванович (РНОКПП НОМЕР_1 ) 970 704,00 грн. (Дев`ятсот сімдесят тисяч сімсот чотири гривна) з розрахунку 18 місяців неможливості повноцінного використання приміщення площею 192,6 кв. м., за ціною 280,00 грн. вартість одного квадратного метра приміщення в місяць від надання у суборенду; та перевести на ФОП Гой Михайло Іванович (РНОКПП НОМЕР_1 ) права та обов`язки орендаря по Договору оренди нерухомого майна № 837 від 09.11.2021 р. який було укладено між АТ «Укртелеком» та ТОВ «Ярополк».

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 09.05.2024 суд повернув зустрічну позовну заяву фізичної особи-підприємця Гой Михайла Івановича без розгляду.

Від АТ "Укртелеком" 16.05.2024 надійшла відповідь на відзив, у якій позивач зазначає, що вважаючи Договір №26Е000-95/21 розірваним 09.11.2021р. уклав з ТОВ "Ярополк" договір оренди нерухомого майна посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васьківською В.С. за реєстровим номером №837 (далі - Договір №837) на всю будівлю за адресою: м.Надвірна по вул. Мазепи, 1. Право оренди було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Проте, згідно п.2.1. Договору №837 передача в оренду здійснюється за актом приймання - передачі у порядку та в терміни, що передбачені у Додатку №2. 19.11.2021р. між АТ «УКРТЕЛЕКОМ» та ТОВ "Ярополк" було підписано Акт приймання - передачі, відповідно до якого ТОВ "Ярополк" прийняв у користування в т.ч. тільки ті приміщення ІІ поверху, які не перебували до цього в оренді відповідача (загальною площею 372,6 м.кв.). На підтвердження даного факту, позивач надав Акт приймання -передачі, підписаний між АТ «УКРТЕЛЕКОМ» та ТОВ "Ярополк" від 19.11.2021р. Позивач вказує, що приміщення ІІ-го поверху, загальною площею 192,6 м.кв., які до цього перебували в оренді ФОП Гоя М.І., не були передані ТОВ "Ярополк" за актом приймання - передачі і відповідач продовжує ними користуватись. На доказ оренди спірних приміщень позивач надав Акт державного виконавця від 08.08.2022 відповідно до якого встановлено, що при виході за вказаною адресою (м. Надвірна, вул. Мазепи, 1, площа 192,6кв.м) ФОП Гоя М.І. вказані приміщення не повернув АТ "Уктелеком".

Представниця позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідач проти позову заперечив, просить у позові відмовити.

Згідно з частинами 1, 2, 3 ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, беручи до уваги відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання чи оголошення в ньому перерви, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись статтями 177, 185, 202, 234 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Підготовче провадження закрити та призначити розгляд справи № 909/107/24 по суті на 04.06.2024 об 11:00год., у приміщенні Господарського суду Івано-Франківської області в м. Івано-Франківську по вул. Грушевського, 32, зал судових засідань № 6.

2. Роз`яснити сторонам положення ч. 1 ст. 202 ГПК України про те, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

3. Судове засідання у справі № 909/107/24 провести в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку за участі представниці позивача, адвокатки Філяровської Н. П.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя Шкіндер П. А.