ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"21" травня 2024 р. Cправа № 902/783/23

Господарський суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Лабунської Т.І.

за участю: секретаря судового засідання Марчук А.П.

арбітражного керуючого Томашука М.С.

представника АТ "Ощадбанк" - Деревлюка О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за заявою: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про неплатоспроможність

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Господарського суду Вінницької області знаходиться справа № 902/783/23 за заявою ОСОБА_1 про неплатоспроможність.

Постановою суду від 05.10.2023 фізичну особу ОСОБА_1 визнано банкрутом, введено процедуру погашення боргів боржника, призначено керуючим реалізацією майна арбітражного керуючого Томашука М.С.

Ухвалою суду від 11.04.2024 судове засідання у справі призначено на 21.05.2024.

В судовому засіданні 21.05.2024 судом сповіщено, що 20.05.2024 до суду від арбітражного керуючого Томашука М.С. надійшов звіт керуючого реалізацією № 02-02/141 від 20.05.2024.

Арбітражний керуючий Томашук М.С. представив суду звіт №02-02/141 від 20.05.2024 про виконану роботу в ході проведення процедури реалізації майна банкрута та надав пояснення щодо викладених у ньому обставин.

Заслухавши звіт керуючого реалізацією майна та викладені у ньому обставини, суд дійшов висновку про прийняття його до відома.

Крім того, в судовому засіданні 21.05.2024 судом розглянуто клопотання арбітражного керуючого Томашука М.С. № 02-02/140 від 20.05.2024 про погодження умов продажу майна.

В обґрунтування поданого клопотання, арбітражний керуючий Томашук М.С. зазначає, що ухвалою Господарського суду Вінницької області від 06.09.2023 за результатами підготовчого засідання затверджено реєстр вимог кредиторів, окремо до реєстру вимог кредиторів було включено заставне майно, а саме земельну ділянку загальною площею 0,25 га., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий № :02:003:0154, іпотекодержателем якої є ТОВ «ФК «Флексіс».

На даний час загальна сума боргу ТОВ «ФК «Флексіс», що виникла на підставі рішення Ленінського районного суду Ленінського районного суду м. Вінниці від 16.12.2009 у справі №2- 5359/09 за даними боржника становить 568 621,14 грн. основного боргу та 1820,00 грн. судових витрат, в сумі складає 570441,14 грн..

Дана сума боргу забезпечена іпотекою - земельною ділянкою загальною площею 0,25 га., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий № :02:003:0154 (договір іпотеки №1/53/120508 від 12.05.2008р.).

Постановою Господарського суду Вінницької області від 05 жовтня 2023 фізичну особу ОСОБА_1 визнано банкрутом та відкрито процедуру реалізації майна. Керуючим реалізацією у справі про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_1 призначено арбітражного керуючого Томашука М.С.

На підставі розпорядчого документа проведено інвентаризацію майна боржника.

У відповідності до ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства ТОВ «ФК «Флексіс» листом від 13.11.2023, як забезпечений кредитор у справі про банкрутство ФО ОСОБА_1 погодив умови продажу забезпеченого майна .

Відповідно до погоджених умов продажу майна керуючим реалізацією проводилась робота по продажу земельної ділянки.

Згідно із повідомленням організатора аукціону ТОВ «НЕБ» аукціон з продажу- земельної ділянки не відбувся, повторний та другий повторний аукціон також не відбувся, у зв`язку із відсутністю учасників аукціону,

Другий повторний аукціон з продажу земельної ділянки, площею 0,25 га. кадастровий № :02:003:0154, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_2 призначався на 02,04.2024, однак не відбувся. Початкова вартість земельної ділянки на другому повторному аукціоні становила 232603,80 грн.

Арбітражний керуючий звертався до ТОВ «ФК «Флексіс» з листом в якому просив на підставі ст. 81 Кодексу України з процедур банкрутства визначитись із реалізацією права на придбання земельної ділянки за початковою ціною другого повторного аукціону в розмірі 232603,80 грн. та повідомити про це арбітражного керуючого у строк до 23.04.2024.

У вказаний строк жодних письмових повідомлень від ТОВ «ФК «Флексіс» на мою адресу не надходило.

У відповідності до ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства 29.04.2024 до ТОВ «ФК «Флексіс» направлено як забезпеченому кредитору у справі про банкрутство умови продажу забезпеченого майна - земельної ділянки, площею 0,25га, кадастровий № :02:003:0154, для погодження, що підтверджується описом вкладення до цінного листа та роздруківкою із листування електронною поштою.

Однак станом на 20.05.2023 від ТОВ «ФК «Флексіс», як заставного кредитора не надійшло жодної відповіді на запропоновані умови продажу майна.

Оскільки від отримання кредитором умов продажу майна пройшло 20 днів з дати отримання умов продажу майна то відповідно до ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий звернувся до суду із клопотанням про встановлення умов аукціону з продажу майна.

Обставини наведені у клопотанні, підтверджуються доданими доказами.

Аналізуючи докази, оцінюючи їх в сукупності, судом встановлено та приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст. 131 Кодексу України з процедур банкрутства майно боржника, що підлягає реалізації у процедурі погашення боргів боржника, складає ліквідаційну масу. До складу ліквідаційної маси включається все майно боржника, що перебуває у його власності, а також те, що буде отримано боржником у власність після визнання його банкрутом і до завершення процедури погашення боргів боржника, крім майна, визначеного частинами шостою і сьомою цієї статті та статтею 132 цього Кодексу.

Згідно з ч. 8 ст. 131 Кодексу України з процедур банкрутства продаж майна банкрута здійснюється відповідно до умов та в порядку, визначених цим Кодексом для юридичних осіб.

Відповідно до ст. 68 Кодексу України з процедур банкрутства продаж майна боржника на аукціоні відбувається в електронній торговій системі. Порядок функціонування електронної торгової системи, організації та проведення електронних аукціонів, визначення розміру, сплати, повернення гарантійних внесків та сплати винагороди операторів електронних майданчиків затверджується Кабінетом Міністрів України. Авторизованим електронним майданчиком є апаратно-програмний комплекс, авторизований у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Замовником аукціону є арбітражний керуючий, призначений господарським судом у порядку, встановленому Кодексом.

Згідно змісту ч.1, ч.2 та ч. 4 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів (а, відповідно, в справах про неплатоспроможність фізичних осіб - зборами кредиторів) та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

До обов`язкових умов продажу належать:

- склад майна (лот);

- початкова ціна;

- крок аукціону.

Арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів (відповідно, в справах про неплатоспроможність фізичних осіб - збори кредиторів). Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

Як вбачається із матеріалів справи, арбітражним керуючим (керуючим реалізацією майна ОСОБА_1 ) Томашуком М.С. було направлено 29.04.2024 ТОВ "ФК "Флексіс" направлено як забезпеченому кредитору у справі про банкрутство фізичної особи ОСОБА_1 умови продажу забезпеченого майна - земельної ділянки, площею 0,25га. кадастровий № :02:003:0154, для погодження, що підтверджується описом вкладення до цінного листа та роздруківкою із листування електронною поштою.

Відповідно до ч. 6 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про:

- надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах;

- надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу;

- відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

Однак станом на 20.05.2024 від ТОВ "ФК "Флексіс", як заставного кредитора, не надійшло жодної відповіді на запропоновані умови продажу майна.

Відповідно до ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Оскільки забезпечений кредитор не прийнято жодного, з передбачених ч.6 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, рішення, у такому разі норма ч.7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства встановлює обов`язок суду визначити умови аукціону.

Зважаючи на наведені приписи законодавства та встановлені обставини справи, суд дійшов висновку, що умови продажу майна, подані арбітражним керуючим відповідають положенням Кодексу України з процедур банкрутства, а тому клопотання арбітражного керуючого № 02-02/140 від 20.05.2024 про погодження умов продажу майна підлягає задоволенню.

За наслідками проведення судового засідання, суд дійшов висновку про призначення судового засідання на 25.09.2024.

Керуючись ст.ст. 2, 9, 12, 45, 48, 59, 63, 68, 113, 130-133 Кодексу України з процедур банкрутства; ст.ст. 3, 11, 8, 42, 73, 74, 76 - 79, 86, 169, 196, 232, 233, 234, ч.1 ст. 235, 236, 255, 256, 326 ГПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

1. Прийняти до відома звіт арбітражного керуючого (керуючого реалізацією) Томашука М.С. № 02-02/141 від 20.05.2024 про виконану роботу в ході проведення процедури реалізації майна боржника у справі № 902/783/23.

2. Клопотання арбітражного керуючого (керуючого реалізацією майна) Томашука М.С. № 02-12/140 від 20.05.2024 про погодження умов продажу майна задовольнити.

3. Погодити (визначити) наступні умови аукціону з продажу майна боржника ОСОБА_1 у справі про банкрутство:

Склад майна (лот):ЛОТ Земельна ділянка, площею 0,25га. кадастровий № :02:003:0154 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Адреса: АДРЕСА_2 є предметом забезпечення кредитора ТОВ «ФК «Флексіс» за договором іпотеки №1/53/120508 від 12.05.2008р.
Перший аукціон:

Початкова ціна :початкова ціна продажу становить 387 673 ,00 грн. без ПДВ. Аукціон проводиться без можливості пониження початкової вартості лоту під час проведення аукціону.
Крок аукціону1%
Повторний аукціон:

Початкова цінапочатковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20% початкової ціни першого аукціону (ст. 79 Кодексу) України з процедур банкрутства. Аукціон проводиться без можливості пониження початкової вартості лоту (ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства).
Крок аукціону1%
Другий повторний аукціон:

Початкова цінапочатковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 % початкової ціни першого аукціону (ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства). Аукціон проводиться без можливості пониження початкової вартості.
Крок аукціону1%

4. Призначити судове засідання у справі № 902/783/23 на 25.09.2024 о 10:30 год. (в приміщенні Господарського суду Вінницької області, що знаходиться за адресою: вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, 3-й поверх 4-й зал).

5. Відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення - 21.05.2024.

6. Ухвала суду може бути оскаржена протягом 10 днів з дня її проголошення до Північно-західного апеляційного господарського суду.

7. Повний текст ухвали суду складено та підписано - 24.05.2024.

8. Копію ухвали надіслати сторонам до електронних кабінетів у системі ЄСІТС та на електронні адреси, за їх відсутності - рекомендованим листом: ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_1 ; арбітражному керуючому Томашуку М.С. - ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ІНФОРМАЦІЯ_3 ; АТ "Державний ощадний банк України" - .

Суддя Лабунська Т.І.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ).