ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2024 року Справа № 918/1189/23

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Олексюк Г.Є., суддя Мельник О.В. , суддя Гудак А.В.

секретар судового засідання Ткач Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРС ТРЕЙД" на рішення Господарського суду Рівненської області від 20.02.2024 у справі № 918/1189/23 (суддя Церковна Н.Ф., повний текст рішення складено 26.02.2024)

за позовом Керівника Сарненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Сарненської міської ради Рівненської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРС ТРЕЙД"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - Головне управління Державної податкової служби у Рівненській області

про розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки та стягнення боргу в розмірі 385 797, 72 грн

за участю представників сторін:

прокурор - Безпалов А.В.;

позивача - Шило С.М.;

відповідача - Діонісьєв І.М.;

третя особа - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Керівник Сарненської окружної прокуратури (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Сарненської міської ради Рівненської області (далі - позивач, Міська рада) звернувся до Господарського суду Рівненської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРС ТРЕЙД" (далі - відповідач, ТОВ "ЕРС ТРЕЙД"), в якому просить розірвати договір оренди землі, повернути земельну ділянку та стягнути заборгованість в розмірі 385 797, 72 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем, в порушення вимог законодавства та умов договору оренди землі від 21.12.2018, не виконуються умови щодо своєчасної сплати орендної плати за користування земельною ділянкою.

Рішенням Господарського суду Рівненської області від 20.02.2024 позов задоволено частково; стягнуто із ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" на користь Сарненської міської ради борг в сумі 385797,72 грн; закрито провадження у справі в частині вимог про розірвання договору оренди землі та зобов`язання відповідача передати на користь Сарненської міської ради земельну ділянку.

Приймаючи рішення, суд першої інстанції зазначив наступне:

- матеріалами справи підтверджено, що орендар - ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" систематично допускав порушення умов договору. Факт наявності заборгованості з орендних платежів, станом на час звернення з цим позовом до суду в розмірі 385 797,72 грн, підтверджується належним чином;

- предметом розгляду адміністративної справи № 460/27261/23 було стягнення податкового боргу з орендної плати з юридичних осіб, а одним із предметів розгляду господарської справи №918/1189/23 є стягнення з відповідача боргу з орендної плати за договором оренди. При цьому, у рішенні Рівненського окружного адміністративного суду від 29.11.2023 у справі № 460/27261/23 не містяться будь - які посилання на виникнення податкового боргу саме із зобов`язань по договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0163. Відтак, рішення суду від 29.11.2023 у справі № 460/27261/23, не може вплинути на результати розгляду господарської справи № 918/1189/23;

- договір оренди землі укладений 21.12.2018 між Сарненською міською радою та ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" закінчив свою дію 22.12.2023; також згідно акту прийому - передачі (повернення) земельної ділянки від 29.01.2024 земельна ділянка повернута орендодавцю. Із урахуванням викладеного, суд першої інстанції закрив провадження у справі в частині позовних вимог про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

До Північно - західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" на рішення Господарського суду Рівненської області від 20.02.2024 у справі №918/1189/23, в якій відповідач просить скасувати рішення суду першої інстанції в частині задоволених позовних вимог про стягнення боргу в розмірі 385 797, 72 грн, прийняти в цій частині нове рішення, яким провадження у справі закрити.

Доводи апеляційної скарги зводяться до наступних аргументів:

- рішенням Рівненського окружного адміністративного суду від 08.01.2024 вже стягнуто заборгованість ТОВ "Ерс Трейд" зі сплати орендних платежів за договором оренди землі від 21.12.2018 в повному обсязі. Повторне стягнення заборгованості ТОВ "Ерс Трейд" з орендних платежів за договором оренди землі є недопустимим і таким, що порушує норми матеріального і процесуального права та ст. 62 Конституції України;

- в тексті податкових декларацій наявна вся необхідна інформація для ідентифікації виникнення податкового боргу саме за договором оренди від 21.12.2018 із зазначенням розміру земельної ділянки та датою виникнення майнового права. Внаслідок зазначеного, господарський суд вдруге стягнув з відповідача одну і ту ж саму заборгованість, що є неприпустимим.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.03.2024 визначено колегію суддів для розгляду справи у складі головуючий суддя Олексюк Г.Є., суддя Мельник О.В., суддя Гудак А.В.

Листом від 18.03.2024 витребувано матеріали справи з Господарського суду Рівненської області.

20.03.2024 до суду надійшли матеріали справи.

Ухвалою Північно - західного апеляційного господарського суду від 04.04.2024 відкрито провадження за апеляційною скаргою ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" на рішення Господарського суду Рівненської області від 20.02.2024 у справі № 918/1189/23. Розгляд апеляційної скарги призначено на 22.05.2024 о 15:15 год.

Керівник Сарненської окружної прокуратури надіслав до суду відзив на апеляційну скаргу, в якому просить відмовити в задоволенні апеляційної скарги. Прокурор зазначає наступне:

- відповідач (орендар) систематично допускав порушення умов спірного договору в частині своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати за землю;

- як вбачається зі змісту рішення Рівненського окружного адміністративного суду №460/27261/23 від 29.11.2023, яке на даний час не набуло законної сили та оскаржується в апеляційному порядку, предметом розгляду у вказаній справі було стягнення з TOB "ЕРС ТРЕЙД" податкового боргу у сумі 373 514, 38 грн (орендної плати з юридичних осіб), який виник на підставі самостійно визначених зобов`язань та не сплачених боржником у добровільному порядку. В той же час, предметом розгляду у справі № 918/1189/23 є стягнення з відповідача боргу з орендної плати за договором оренди землі 21.12.2018. При цьому, у рішенні Рівненського окружного адміністративного суду № 460/27261/23 від 29.11.2023 не містяться будь - які посилання на виникнення податкового боргу саме із зобов`язань по договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0163;

- таким чином, наявність рішення Рівненського окружного адміністративного суду у справі № 460/27261/23 від 29.11.2023 жодним чином не спростовує факт незаконності рішення Господарського суду Рівненської області від 20.02.2024 у справі № 918/1189/23.

Сарненська міська рада надіслала до суду клопотання про долучення доказів, а саме: лист Виконавчого комітету Сарненської міської ради від 08.05.2024 № 992-02/17 та лист фінансового управління Сарненської міської ради від 08.05.2024 № 04-14/77.

Щодо поданого клопотання позивача про долучення доказів, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та (одночасно) перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Згідно з ч. 3 ст. 269 ГПК України, докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.

Приписи ч. 3 ст. 269 ГПК України передбачають наявність таких критеріїв, які є обов`язковою передумовою для вирішення питання про прийняття судом апеляційної інстанції додаткових доказів, а саме "винятковість випадку" та "причини, що об`єктивно не залежать від особи".

Отже, при поданні учасником справи доказів, які не були подані до суду першої інстанції, такий учасник справи повинен обґрунтувати, в чому полягає винятковість випадку неподання зазначених доказів до суду першої інстанції у встановлений строк, а також надати відповідні докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від особи, яка їх подає.

Така обставина (відсутність обґрунтування, в чому полягає винятковість випадку неподання зазначених доказів до суду першої інстанції) виключає можливість прийняття апеляційної господарським судом додаткових доказів у порядку статті 269 ГПК України.

Суд звертає увагу на те, що позивач не наводить обґрунтування існування винятковості випадку, з яким пов`язано прийняття під час апеляційного провадження додаткових доказів, а тому суд апеляційної інстанції не приймає їх до розгляду.

Також суд звертає увагу на те, що така обставина, як відсутність існування доказів на момент прийняття рішення суду першої інстанції, взагалі виключає можливість прийняття судом апеляційної інстанції додаткових доказів у порядку ст. 269 ГПК України незалежно від причин неподання таких доказів. Навпаки, саме допущення такої можливості судом апеляційної інстанції матиме наслідком порушення вищенаведених норм процесуального права, а також принципу правової визначеності, ключовим елементом якого є однозначність та передбачуваність правозастосування, а отже системність та послідовність у діяльності відповідних органів, насамперед судів.

В судовому засіданні 22.05.2024 представник відповідача підтримав доводи апеляційної скарги, просить її задоволити, скасувати рішення суду першої інстанції в частині задоволених позовних вимог про стягнення боргу в розмірі 385 797, 72 грн.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні заперечили доводи апеляційної скарги, просять залишити її без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Відповідно до ч. 1 ст. 269 ГПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній та додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Колегія суддів апеляційного господарського суду, беручи до уваги межі перегляду справи в суді апеляційної інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, заслухавши в судовому засіданні представників прокурора та представників позивача та відповідача, зазначає наступне.

Як встановлено апеляційним судом, 21.12.2018 між Сарненською міською радою та ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" укладено договір оренди землі (а. с. 21-24). Договір оренди землі зареєстровано у відділі Сарненському районі Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.02.2018 за № 018.

Відповідно до п. п. 1, 2 договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, з кадастровим номером :01:008:0163, яка розташована в м. Сарни по вул. Суворова, загальною площею 0,4668 га, у тому числі 0,4668 га - землі зайняті ріллею.

Згідно п. 3 договору на орендованій земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна, а також інші об`єкти інфраструктури.

В п. 5 договору визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка передається в оренду, становить 1 118 004, 83 грн (239,50 грн за 1 кв. м.).

Відповідно до п. 8 договору, його укладено на 5 років з наданням орендарю переважного права на поновлення договору на новий строк.

Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі, що становить 137 514, 58 грн (29, 46 грн за 1 кв. м.) на рік, згідно протоколу проведення земельних торгів, що становить 12, 30 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Обчислення розміру орендної плати на земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни договору оренди чи продовження його дії (п. 10 договору).

Відповідно до п. 11 договору оренди землі, орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою вноситься орендарем у безготівковій формі разовою сумою у розмірі 137 514, 58 грн шляхом перерахування грошових коштів на рахунок місцевого бюджету не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору (згідно протоколу земельних торгів). В подальшому орендна плата вноситься щомісячно до 30 числа кожного місяця у розмірі 11 459, 55 грн.

Згідно п. 12 договору розмір орендної плати переглядається щороку у разі: зміни умов господарювання, передбачених цим договором; зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності; в інших випадках передбачених законом.

Земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування торгового багатоквартирного житлового будинку. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування торгового багатоквартирного житлового будинку (п. п. 14,15 договору).

31.01.2022 між Сарненською міською радою та TOB "ЕРС ТРЕЙД" укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 21.12.2018, якою передбачено, що у зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки земель міста Сарни сторони дійшли згоди щодо зміни п. 5 договору, а саме: нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 968 927, 71 грн (421,79 грн за 1 кв. м.) (а. с. 25-26).

Пункт 9 договору викладено в новій редакції: "орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі, згідно акту визначення розміру орендної плати за земельну ділянку у розмірі 12.30 % в рік від діючої нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на початок кожного бюджетного року".

Пункт 11 договору викладено в новій редакції: "орендна плата вноситься у такі строки, щомісячно до 30 числа кожного місяця шляхом перерахування грошових коштів на рахунок місцевого бюджету м. Сарни.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку".

Пунктами 30, 31 та 32 договору оренди землі передбачено, що дія договору припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність. Дія договору припиняється також шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди в односторонньому порядку не допускається.

Згідно інформації ГУ ДПС у Рівненській області від 25.08.2023 № 9851/5/17-0013-05-03 відповідно до поданих до ГУ податкових деклараціях з плати за землю (орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) TOB "ЕРС ТРЕЙД" () задекларовано податкові зобов`язання за земельну ділянку, площею 0,4668 га в м. Сарни (кадастровий номер :01:008:0163), яка надана в оренду згідно укладеного із Сарненською міською радою договору від 21.12.2018, за 2018 рік в сумі 4 144, 36 грн (за грудень), за 2019 рік - 137 514, 59 грн, за 2020 рік - 126 055, 04 грн, за 2021 рік - 137 514, 59 грн, за 2022 рік - 242 178, 11 грн, за 2023 рік - 295 321, 25 грн. За даними інформаційно - телекомунікаційної системи ДПС (відомості інтегрованої картки платника орендної плати - код бюджетної класифікації 18010600) у 2019 році ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" нараховано 130 199, 41 грн у 2020 році - 126 055, 04 грн, у 2021 році - 137 514,59 грн, у 2022 році - 233 456, 15 грн, у 2023 році (станом на 01.08.2023) - 167 842, 1 грн (а. с. 67-68).

За даними інформаційно - телекомунікаційної системи ДПС (відомості інтегрованої картки платника орендної плати - код бюджетної класифікації18010600) у 2019 році ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" нараховано 130 199, 41 грн, у 2020 році - 126 055, 04 грн, у 2021 році - 137 514, 59 грн, у 2022 році - 233 456, 15 грн, у 2023 році (станом на 01.08.2023) - 167 842, 1 грн.

Виконавчим комітетом Сарненської міської ради направлено претензію № 1343-02/17 від 21.06.2023 на адресу TOB "ЕРС Трейд" з повідомленням про наявність заборгованості по вищевказаному договору оренди землі з пропозицією сплатити наявну заборгованість у позасудовому порядку протягом місяця з дня отримання даної претензії. Відповідь на дану претензію на адресу міської ради не надходила, заборгованість на даний час не погашена.

Інформацією фінансового управління Сарненської міської ради від 21.06.2023 № 04-08/131 підтверджується те, що за 2022 рік ТОВ "ЕРС Трейд" перераховано до бюджету міської територіальної громади орендної плати у сумі 60 544, 53 грн, що менше нарахованої за 2022 рік на 181 633, 58 грн. Протягом 2023 по товариству надійшло плати за оренду землі у сумі 5 000 грн (а. с. 45-48).

Згідно розрахунку наданого Сарненською міською радою листом № 2270-02/17 від 23.10.2023 сума боргу ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" по орендній платі за земельну ділянку з кадастровим номером :01:008:0163 становить 385 797,72 грн (а. с. 69-70).

Згідно договору оренди від 21.12.2018 та додаткової угоди від 31.01.2022, укладеною між Сарненською міською радою (орендодавець) та ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" (орендар) сума нарахованої орендної плати за 2022 рік склала 242 178, 11 грн, сплата за відповідний період 71 999, 28 грн, відповідно сума боргу становить 170 178, 83 грн. За дев`ять місяців 2023 сума нарахованої орендної плати склала 220 618, 89 грн, сплата за відповідний період 5 000 грн, сума боргу становить 215 618, 89 грн. Загальна сума боргу станом на 01.10.2023 становить 385 797, 72 грн.

В матеріалах справи містяться складені ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" податкові декларації № від 08.07.2022, № від 15.02.2022, № 1764153 від 30.01.2023 з плати за землю. В розділах ІІ даних декларацій наявна інформація щодо дати укладення договору оренди - 21.12.2018 (документ, яким підтверджується право користування), площа земельної ділянки 4668 га (відповідає площі, визначеній у договорі оренди від 21.12.2018) та номер та дату запису реєстрації майнового права - 03.01.2019 № 29799866.

Рішенням Рівненського окружного адміністративного суду від 08.01.2024, яке залишено без змін постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 16.05.2024 у справі №460/27261/23 стягнуто кошти з ТОВ "Ерс Трейд", яке має податковий борг з орендної плати з юридичних осіб, з рахунків у банках, обслуговуючих такого платника, на загальну суму податкового боргу 373 514, 38 грн.

Предметом апеляційного оскарження є рішення суду першої інстанції в частині задоволених позовних вимог про стягнення із відповідача 385 797, 72 грн бору у вигляді орендної плати.

Надаючи оцінку обставинам у справі, колегія суддів зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За приписами ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України "Про оренду землі").

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до підпункту 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 ПК України плата за землю - це обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Згідно з підпунктом 14.1.72 пункту 14.1 статті 14 ПК України земельний податок - обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів.

Положеннями пункту 287.1 статті 287 ПК України встановлено, що власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Як встановлено апеляційним судом, ГУ ДПС у Рівненській області звернулося до адміністративного суду із позовом до ТОВ "Ерс Трейд" про стягнення податкового боргу в загальній сумі 373 514, 38 грн. В обґрунтування позовних вимог вказувало на те, що за ТОВ "Ерс Трейд" обліковується заборгованість у сумі 373 514, 38 грн зі сплати орендної плати з юридичних осіб. Дана заборгованість виникла на підставі самостійно визначених зобов`язань та не сплачених боржником у добровільному порядку. Відповідачем у відповідності до вимог чинного законодавства зазначена сума сплачена не була.

Так, рішенням Рівненського окружного адміністративного суду від 08.01.2024, яке залишено без змін постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 16.05.2024 у справі №460/27261/23 стягнуто кошти з ТОВ "Ерс Трейд", яке має податковий борг з орендної плати з юридичних осіб, з рахунків у банках, обслуговуючих такого платника, на загальну суму податкового боргу 373 514, 38 грн.

При розгляді справи № 460/27261/23 суд встановив, що за ТОВ "Ерс Трейд" обліковується заборгованість у сумі 373 514, 38 грн зі сплати орендної плати з юридичних осіб. Дана заборгованість виникла на підставі самостійно визначених, але не сплачених в добровільному порядку зобов`язань згідно декларації № від 08.07.2022, № від 15.02.2022, № 1764153 від 30.01.2023. Несплата до бюджету податкового боргу зумовила звернення контролюючого органу до суду з відповідними позовними вимогами. Із урахуванням норм Податкового кодексу України, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підтверджені належними та допустимими доказами, тому підлягають задоволенню.

Також суд у справі № 460/27261/23 щодо посилань ТОВ "Ерс Трейд" на те, що рішенням Господарського суду Рівненської області від 20.02.2024 у справі № 918/1189/23, яке було ухвалено після подання апеляційної скарги у справі № 460/27261/23 позовні вимоги задоволено частково та стягнуто з ТОВ "Ерс Трейд" на користь Сарненської міської ради 385 797, 72 грн орендної плати за договором землі від 21.12.2018, тобто кошти, які фактично стягнуто і в справі № 460/27261/23, а відтак були підстави для відмови у відкритті провадження або залишення позову без розгляду відповідно до приписів п. 4 ч. 1 ст. 170. п. 3 ч. 1 ст. 240 КАС України, зазначив наступне. Згідно інформації наявної в Єдиному державному реєстрі судових рішень у справі № 918/1189/23 відкрито провадження 05.12.2023, а у справі № 460/27261/23 - 29.11.2023, тобто швидше ніж у справі № 918/1189/23, що виключало застосуванню наведених вище норм КАС України. На момент ухвалення рішення у справі № 918/1189/23 - 20.02.2024, ТОВ "Ерс Трейд" було відомо про прийняте рішення у справі № 460/27261/23, а тому вправі були звернутися до Господарського суду Рівненської області з відповідною заявою.

В силу ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

З огляду на викладене, колегія суддів зазначає, що за позовом ГУ ДПС у Рівненській області у справі № 460/27261/23 вже було стягнуто з ТОВ "Ерс Трейд" податковий борг з орендної плати з юридичних осіб в розмірі 373 514, 38 грн. Дана заборгованість виникла на підставі самостійно визначених, але не сплачених в добровільному порядку зобов`язань згідно декларації № від 08.07.2022, № від 15.02.2022, № 1764153 від 30.01.2023.

В той же час, суд звертає увагу на те, що в матеріалах справи № 918/1189/23 містяться складені ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" податкові декларації № від 08.07.2022, № від 15.02.2022, № 1764153 від 30.01.2023 з плати за землю. В розділах ІІ даних декларацій наявна інформація щодо дати укладення договору оренди - 21.12.2018 (документ, яким підтверджується право користування), площа земельної ділянки 4668 га, яка відповідає площі, визначеній у договорі оренди від 21.12.2018, який є підставою для стягнення заборгованості з орендної плату у даній справі, та номер та дату запису реєстрації майнового права - 03.01.2019 № 29799866, які також відповідають відомостям з реєстру щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0163 площею 0, 4668 га, яка надавалася відповідачу в користування.

Представник відповідача в суді апеляційної інстанції також зазначив про те, що у відповідача у користуванні перебувала лише земельна ділянка кадастровий номер :01:008:0163 площею 0, 4668 га, інших земель в оренді відповідача на території Сарненської міської ради, немає. Вказані обставини прокурор та представник позивача не заперечили. Вказане також підтверджує те, що складені ТОВ "ЕРС ТРЕЙД" податкові декларації № від 08.07.2022, № від 15.02.2022, № 1764153 від 30.01.2023 з плати за землю стосуються саме земельної ділянки кадастровий номер :01:008:0163 площею 0, 4668 га, яка надавалася відповідачу в користування.

Із урахуванням викладеного, суд першої інстанції дійшов не правильного висновку про те, що рішення суду у справі № 460/27261/23, яким стягнуто з ТОВ "Ерс Трейд" податковий борг з орендної плати з юридичних осіб в розмірі 373 514, 38 грн, не впливає на результати розгляду справи № 918/1189/23, оскільки одночасне стягнення з відповідача податкового боргу так і заборгованості з орендної плати законом не передбачено.

Суд звертає увагу на те, що виходячи із системного аналізу норм земельного та податкового законодавства України, орендна плата за земельну ділянку, яка перебуває в державній або в комунальній власності, має подвійну правову природу, оскільки, з одного боку, є передбаченим договором оренди землі платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (частина перша статті 21 Закону України "Про оренду землі", підпункт 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України), з другого боку, є однією з форм плати за землю як обов`язкового платежу в складі податку на майно нарівні із земельним податком (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України).

Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, про невиконання або неналежне виконання зобов`язань за договорами оренди землі, в тому числі де предметом дослідження є наявність заборгованості з орендної плати або предметом є стягнення заборгованості з орендної плати, розглядаються саме господарськими судами в рамках договірних відносин.

Суд вправі самостійно, за наданими сторонами доказами, досліджуючи умови договору оренди землі у сукупності з наданими доказами, встановлювати наявність або відсутність заборгованості з орендної плати за договором оренди землі та розмір такої заборгованості. Це жодним чином не є підміною функцій органу доходів і зборів, адже предметом розгляду у даних справах є стягнення заборгованості саме з орендної плати за договором оренди землі, тобто у зв`язку з неналежним виконання договірних зобов`язань орендарем земельної ділянки перед орендодавцем.

Матеріалами справи підтверджується, що заборгованість відповідача по орендній платі за земельну ділянку з кадастровим номером :01:008:0163 у справі № 918/1189/23 заявлена за період 2022 та 9 місяців 2023 року та становить 385 797,72 грн. В той же час, у справі № 460/27261/23 з ТОВ "Ерс Трейд" стягнуто податковий борг з орендної плати з юридичних осіб в розмірі 373 514, 38 грн на підставі декларації за 2022 та 2023 років.

З огляду на те, що ТОВ "Ерс Трейд" не здійснювало належним чином виконання умов договору оренди від 21.12.2018 в частині сплати орендної плати, тому, із урахуванням обставин стягнення із відповідача у справі № 460/27261/23 податкового боргу в розмірі 373 514, 38 грн, колегія суддів дійшла висновку, що позовні вимоги у справі № 918/1189/23 про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати підлягають частковому задоволенню в розмірі 12 283, 34 грн (385 797,72 грн (заборгованість, визначена у справі № 918/1189/23) - 373 514, 38 грн (податковий борг стягнутий у справі № 460/27261/23).

Прокурором та позивачем, в порушення вимог ст. ст. 76, 77 ГПК України, вищевикладених висновків суду апеляційної інстанції, не спростовано, а їх посилання є такими, що зводяться до переоцінки доказів та встановлених судом обставин.

Суд зазначає, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. ЄСПЛ зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення ЄСПЛ у справі "Трофимчук проти України").

Суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині (п. 2 ч. 1 ст. 275 ГПК України).

Стаття 277 ГПК України визначає підстави для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 277 ГПК України, підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; неправильне застосування норм матеріального права.

З огляду на викладене, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що апеляційну скаргу відповідача слід задоволити частково, рішення Господарського суду Рівненської області від 20.02.2024 у справі № 918/1189/23 скасувати в частині стягнення з відповідача заборгованості в сумі 373 514, 38 грн з прийняттям в цій частині нового рішення про відому в позові та в частині судового збору в розмірі 5786,97грн. В частині стягнення з відповідача боргу в сумі 12 283, 34 грн рішення суду першої інстанції залишити без змін.

В решті рішення Господарського суду Рівненської області від 20.02.2024 у справі №918/1189/23 в частині вимог про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки - залишити без змін.

Судовий збір за розгляд позовної заяви та апеляційної скарги покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених вимог згідно ст. ст. 129, 282 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 129, 269, 270, 273, 275, 277, 281-284 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРС ТРЕЙД" задоволити частково.

2. Рішення Господарського суду Рівненської області від 20.02.2024 у справі № 918/1189/23 скасувати в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРС ТРЕЙД" на користь Сарненської міської ради боргу в сумі 373 514, 38 грн. Прийняти в цій частині нове рішення, яким в задоволенні позову в частині стягнення 373 514, 38 грн - відмовити.

В частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРС ТРЕЙД" (33013, м.Рівне, вул. Князя Володимира, буд. 108, ) на користь Сарненської міської ради (34500, м. Сарни, вул. Широка, 31, ) боргу в сумі 12 283, 34 грн рішення суду першої інстанції залишити без змін.

В решті рішення Господарського суду Рівненської області від 20.02.2024 у справі №918/1189/23 в частині вимог про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки - залишити без змін.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРС ТРЕЙД" (33013, м. Рівне, вул. Князя Володимира, буд. 108, ) на користь Рівненської обласної прокуратури (вул. 16 Липня, 52, м. Рівне, 33028, р/р UA0015371, МФО 820172, ЗКПО 02910077, банк: Державна казначейська служба, м. Київ, код класифікації видатків бюджету 2800) 184, 03 грн судового збору за розгляд позовної заяви.

4. Стягнути з Сарненської окружної прокуратури (34500, м. Сарни, вул. Демократична, 32, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРС ТРЕЙД" (33013, м. Рівне, вул. Князя Володимира, буд. 108, ) 276, 03 грн судового збору за розгляд апеляційної скарги.

5. Видачу судових наказів доручити Господарському суду Рівненської області.

6. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення до Верховного Суду, відповідно до ст. ст. 287-291 ГПК України.

7. Справу повернути до Господарського суду Рівненської області.

Повний текст постанови складено 27 травня 2024

Головуючий суддя Олексюк Г.Є.

Суддя Мельник О.В.

Суддя Гудак А.В.