УХВАЛА

про передачу за підсудністю

29.05.2024Справа № 910/6353/24

Суддя Господарського суду міста Києва Борисенко І. І., розглянувши матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "І.С.С.А" (м. Київ)

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Будфінгруп" (м. Київ);

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Вагма Трейд" (Київська обл., м. Бровари);

3) ОСОБА_1 (Київська обл., м. Бровари)

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва з позовом звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "І.С.С.А" (далі - ТОВ "І.С.С.А", позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будфінгруп" (далі - ТОВ "Будфінгруп", відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Вагма Трейд" (далі - ТОВ "Вагма Трейд", відповідач-2), ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 , відповідач-3), у якому просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав від 07.09.2015 на житловий будинок АДРЕСА_1 , укладений між ТОВ "Будфінгруп" та ТОВ "Вагма Трейд";

- визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав від 22.06.2013 на будинок АДРЕСА_1 .

Проте, під час дослідження матеріалів справи та наявних у ній доказів, судом встановлено, що позов ТОВ "І.С.С.А" необхідно направити за виключною підсудністю до Господарського суду Київської області, враховуючи наступне.

Так, згідно зі ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що пов`язані із здійсненням господарської діяльності суб`єктами господарювання, у визначених законом випадках.

Зокрема, відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України, яка визначає виключну підсудність справ, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).

Із поданих матеріалів вбачається, що предметом спору за вищевказаним позовом є визнання недійсними договорів купівлі-продажу майнових прав на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Великою Палатою Верховного Суду в постановах від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18, від 07.07.2020 у справі № 910/10647/18, а також Верховним Судом у постанові від 09.06.2020 у справі № 910/6644/18 роз`яснено, що до спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір стосується як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном, застосовується виключна підсудність. Словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

На підставі викладеного, враховуючи, що предметом спору у даній справі є визнання недійсними правочинів, предметом яких є майнові права на житловий будинок у с. Рожівка, Броварського району Київської області, то поданий ТОВ "І.С.С.А" позов має розглядатись у Господарському суді Київської області за виключною підсудністю, тобто за місцезнаходженням нерухомого майна.

Згідно з ч. 1 ст. 31 ГПК України, якщо справа належить до юрисдикції (підсудності) іншого суду, така справа передається на розгляд іншому суду.

За таких обставин Господарський суд міста Києва вважає за необхідне передати позовну заяву ТОВ "І.С.С.А" на розгляд Господарському суду Київської області за виключною підсудністю.

На підставі викладеного, керуючись ст. 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "І.С.С.А" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будфінгруп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Вагма Трейд" та ОСОБА_1 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу передати за виключною підсудністю до Господарського суду Київської області.

Ухвала набирає законної сили з дня її підписання та з цього дня може бути оскаржена в апеляційному порядку до суду апеляційної інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк.

Суддя Борисенко І. І.