ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"22" травня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2498/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Сулімовської М.Б., за участю секретаря судового засідання Толкунової М.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України у справі

за позовом: Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області (, 67654, Одеська обл., Одеський р-н, с. Маяки, вул. Богачова, буд. 99)

до відповідача-1: Громадської організації "Товариство мисливців та рибалок ХХІ століття" (, 67700, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Ушакова, будинок 5-А)

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕЛЬНИЧЕНКО" (, 67700, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Перемоги, буд. 2-М)

за участю Одеської обласної прокуратури (, 65026, Одеська обл., м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 3)

про скасування державного акту на право постійного користування та усунення перешкод у здійсненні права користування земельної ділянкою

за участю представників учасників справи:

від позивача: Валерій Гончаров

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: Юрій Розенбойм, адвокат, ордер серія ВН №1280856 від 05.09.2023

прокурор: Максим Капустін

в с т а н о в и в:

Позивач Маяківська сільська рада Одеського району Одеської області звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом до відповідача-1 Громадської організації "Товариство мисливців та рибалок ХХІ століття" та відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕЛЬНИЧЕНКО" про скасування державного акту на право постійного користування та усунення перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачами земельного законодавства при використанні наданої на підставі державного акту земельної ділянки.

Ухвалою суду від 18.07.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання, вирішено інші процесуальні питання.

Ухвалою суду від 25.01.2024 за клопотанням позивача призначено комплексну земельно-технічну та будівельно-технічну судову експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України.

12.02.2024 матеріали справи були направлені до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Рішельєвська, 8, м. Одеса, 65026).

13.03.2024 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов супровідний лист з клопотанням судового експерта Ольги Петрушиної.

Ухвалою суду від 22.03.2024 провадження у справі №916/2498/23 поновлено; зобов`язано Маяківську сільську раду Одеського району Одеської області, Громадську організацію "Товариство мисливців та рибалок ХХІ століття", Товариство з обмеженою відповідальністю "МЕЛЬНИЧЕНКО" надати до Господарського суду Одеської області: матеріали інвентаризаційної справи об`єкта нерухомого майна - будинки та споруди, які розташовані за адресою: вул. Річна, № 109-в, село Маяки, Одеський район, Одеська область, у повному обсязі; - оригінал або якісну копію технічного паспорту, виготовленого ПФ "Малахіт" (інвентаризаційна справа № 417), посилання на який йде у матеріалах справи (т. 1, а.с. 3, 2-й абзац зверху), в повному обсязі; оригінал або якісну копію технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна - будинки та споруди, які розташовано за адресою: вул. Річна, № 109-в, село Маяки, Одеський район, Одеська область, станом натепер, в повному обсязі. Технічний паспорт в повному обсязі повинен містити інформацію про: схему розташування будівель та споруд на земельній ділянці за зазначеною вище адресою, технічні характеристики, фізичний знос, поверхові плани, експлікації приміщень із позначенням площ, інформацію про самовільні добудови, перебудови чи перепланування (у разі наявності таких); оригінали або якісні копії документів, якими було надано дозвіл на проектування об`єкту дослідження - будівлі та споруди, розташовані за адресою (на даний час): вул. Річна, № 109-в, село Маяки, Одеський район, Одеська область, і які були отримані відповідно до вимог законодавства у сфері містобудування, що діяли на території України на той час; проектну документацію за всіма стадіями проектування щодо об`єкта дослідження - будівель та споруд, що розташовані за адресою (на даний час): вул. Річна, № 109-в, село Маяки, Одеський район, Одеська область, в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно-будівельні та конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі (разі наявності); копії документів, які давали право на початок виконання підготовчих та будівельних робіт, щодо забудови земельної ділянки за адресою (на даний час): вул. Річна, № 109-в, село Маяки, Одеський район, Одеська область, у друкованому вигляді та засвідчену уповноваженою установою, яка здійснювала їх реєстрацію; копію документа, який посвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта дослідження - будівель та споруд, що розташовані за адресою (на даний час): вул. Річна, № 109-в, село Маяки, Одеський район, Одеська область, у друкованому вигляді та засвідчену уповноваженою установою, яка здійснювала його реєстрацію; відкоригований топографо-геодезичний план у масштабі М 1:500 земельної ділянки, на якій розташований об`єкт дослідження - комплекс будівель та споруд за адресою: вул. Річна, № 109-в, село Маяки, Одеський район, Одеська область, прийнятий відповідною уповноваженою геодезичною службою, в паперовому вигляді, станом натепер. На відкоригованому топографо-геодезичному плані у масштабі М 1:500 слід нанести межі Державного акту на право постійного користування землею серія ОД від 21.12.2001, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 5, який був виданий на підставі рішення Маяківської сільської Ради народних депутатів від 12.07.2001 № 342-ХХІІІ, Громадській організації "Товариство мисливців та рибалок" для розміщення "Будинку мисливців та рибалок"; згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, у тому числі мережа Інтернет, друковані видання та інше; письмово викладені позиції щодо можливості погодження строку виконання експертизи у строк понад 90 календарних днів та на проведення поетапного випуску експертизи.

Також, ухвалою суду від 22.03.2024 призначено судове засідання у цій справі на 24.04.2024; встановлено строк для подання витребуваних судом доказів або пояснень, у разі неможливості подання доказів, до 22.04.2024.

09.04.2024 до суду надійшло клопотання судового експерта від 26.02.2024 №24-1093.

24.04.2024 у судовому засіданні господарський суд оголосив перерву до 08.05.2024.

08.05.2024 до суду від відповідача-2 надійшло клопотання про долучення частини витребуваних судом матеріалів.

У судовому засіданні 08.05.2024 господарський оголосив перерву до 22.05.2024.

У судове засідання з`явились представники позивача, відповідача-2 та прокурор.

Судом з`ясовано стан виконання позивачем вимог ухвали суду від 22.03.2024.

Представником позивача повідомлено про відсутність у Маяківської сільської ради витребуваних судом матеріалів.

Відповідно до п. 1.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства Юстиції України від 08.10.98р. № 53/5 (надалі - Інструкція) 08.10.1998, строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів. У разі значного завантаження експерта (за наявності у нього на виконанні одночасно понад десять експертиз, у тому числі комісійних та комплексних) більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів.

Із урахуванням викладеного, суд погоджує виконання експертизи у строк понад 90 календарних днів.

Щодо клопотання судового експерта про надання згоди на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі в мережі Інтернет, друкованних виданнях та інше, суд, з урахуванням обставин та матеріалів справи, вважає за доцільне надати відповідну згоду.

Приймаючи до уваги розгляд судом клопотання експерта, суд вважає необхідним направити матеріали до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України з метою проведення у справі експертизи, призначеної ухвалою суду від 25.01.2024.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 229 ГПК України, провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому у пункті 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Приймаючи до уваги, що обставини, які були підставою для зупинення провадження у справі згідно ухвали суду від 25.01.2024 на цей час не усунуто, провадження у справі №916/2498/23 підлягає зупиненню до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

Керуючись п. 2 ч.1 ст.228, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в:

1. Клопотання судового експерта від 26.02.2024 №24-1093/2 та від 11.03.2024 №24-1093 про надання додаткових матеріалів для проведення експертизи задовольнити частково.

2. Долучити до матеріалів справи (в завірених копіях):

- Технічний звіт "Інженерно-геологічні умови земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Одеська область, Біляївський район, с.Маяки, вул.Річна", складений ТОВ "БК Будтехно", 2023 рік.

- Технічний звіт про топографо-геодезичні вишукування щодо топографічного знімання в М 1:500, за адресою: Одеська область, Біляївський район, с.Маяки, вул.Річна, виготовлений ФОП Шурипа О.І., 2023 рік.

- Виписку з рішення Виконавчого комітету Маяківської сільської ради №61-2014 від 23.10.2014.

- Державний акт на право постійного користування землею від 21.12.2000 року з Актом встановлення в натурі меж земельної ділянки, відведеної ГО "Товариство мисливців та рибалок", від 02.08.2001.

- Витяг з державного реєстру речових прав, індексний номер: 334787385 від 06.06.2023.

- Технічний паспорт на садовий (дачний будинок), виготовлений ТОВ "БТІ-Київ", 10.04.2023.

- Витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, реєстраційний номер документу: ЕШ01:7815-6363-7039-3002.

3. Погодити виконання експертизи у строк понад 90 календарних днів.

4. Надати згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі в мережі Інтернет, друкованних виданнях тощо.

5. Повідомити експерту, що об`єкти дослідження розташовані за адресою: вул.Річна, 109-В, с.Маяки, Одеського району Одеської області.

6. Матеріали справи №916/2498/23 надіслати на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Рішельєвська, 8, м. Одеса, 65026) для проведення експертного дослідження.

7. Провадження у справі №916/2498/23 зупинити на час проведення судової експертизи.

8. Копію ухвали надіслати учасникам процесу.

Суддя М.Б. Сулімовська

Ухвала суду набрала законної сили 22.05.2024 та може бути оскаржена в порядку і строки, визначені ст.ст.254-257 Господарського процесуального кодексу України.