ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"27" травня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/1157/23

Господарський суд Житомирської області у складі судді Машевської О.П.,

за участю секретаря судового засідання: Звєрєвої С.Р.

розглядаючи справу

за позовом: Міністерства юстиції України

до 1. Благодійної організації "Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення"

2. Комуністичної партії України

про визнання недійсним договору дарування нерухомого майна, скасування державної реєстрації прав,

за участю представників сторін:

від позивача: Садовської-Мариніної В.Б., предст., наказ №3375-к від 26.12.2003

від відповідача-1: не прибув

від відповідача-2: не прибув

ВСТАНОВИВ:

Господарський суд Житомирської області ухвалою від 31.08.2023 наклав арешт на нерухоме майно - будівлю, з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 55,67 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Червоноармійський р-н (Пулинський р-н), смт. Червоноармійськ (селище міського типу Пулини), вул. 1 Травня (вул. Соборності), буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 54; заборонив органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об`єкта нерухомого майна - будівлі, з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 55,67 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Червоноармійський р-н (Пулинський р-н), смт. Червоноармійськ (селище міського типу Пулини), вул. 1 Травня (вул. Соборності), буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 54.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 22.04.2024 визнано недійсним договір дарування нерухомого майна - житлового будинку з прибудовою, загальною площею 41, 75кв.м., житловою площею 30,29кв.м та зазначений в плані літерою "А, а, а1", до будинку належать господарські та побутові споруди: сарай літера "Б", що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Червоноармійський р-н (Пулинський р-н), смт. Червоноармійськ (селище міського типу Пулини), вул. 1 Травня (вул. Соборності), буд. 7, укладений 10.07.2015 між Комуністичною партією України (вул. Борисоглібська, 7, м. Київ, 04070, ) та Благодійною організацією "Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення" (вул. Ванди Василевської, буд. 7, м. Київ, 03055, код ЄДРПОУ НОМЕР_1), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пашинською О.М. та зареєстрований за №2444; скасовано державну реєстрацію прав Благодійної організації "Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення" (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1, вул. Ванди Василевської, буд. 7, м. Київ, 03055) на нерухоме майно, розташоване за адресою: Житомирська обл., Червоноармійський р-н (Пулинський р-н), смт. Червоноармійськ (селище міського типу Пулини), вул. 1 Травня (вул. Соборності), буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 54.

22.05.2024 через систему "Електронний суд" надійшла заява представника позивача Міністерства юстиції України Садовської-Мариніної В.Б. про скасування заходів забезпечення позову від 22.05.2024 (тут і далі за текстом - Заява про скасування заходів забезпечення позову).

В обґрунтування підстав поданої Заяви про скасування заходів забезпечення позову представника позивача Міністерства юстиції України Садовської-Мариніної В.Б. доводить, що процедура скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснюється із дотриманням вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, а також щодо технічної можливості скасування запису - пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26.10.2011 №1141.

Представники відповідачів -1,2 в судове засідання не прибули, письмових заяв з процесуальних питань не подавали.

В судовому засіданні представник позивача Садовська-Мариніна В.Б. підтримала вимоги Заяви про скасування заходів забезпечення позову, просить суд її задовольнити.

Розглянувши Заяву про скасування заходів забезпечення позову, суд ухвалює її задовольнити, з огляду на таке.

Приписами статті 136 ГПК України зазначено, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача.

Скасування заходів забезпечення позову допускається у випадку, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Частиною 1 ст. 145 ГПК України встановлено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Верховний Суд у складі Касаційного господарського суду у постанові від 15.08.2019 у справі №15/155-б виклав правовий висновок про те, що забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову. Отже, забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача. Суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення (п.п. 58, 59).

Чинність заходів забезпечення позову визначається рішеннями суду щодо їх скасування, умови, підстави і порядок яких прийняття врегульовано ст. 145 ГПК України, або повного відновлення прав позивача.

В залежності від обставин, прийняття рішення про скасування заходів забезпечення позову може бути правом суду (частини 1-6 ст. 145 ГПК України) або обов`язком суду (ч. 9, ч. 13 ст. 145 ГПК України). Прийняття судом рішення про скасування заходів забезпечення позову з підстав, передбачених ч. 9, ч. 13 ст. 145 ГПК України є процесуальним наслідком прийнятих судових рішень у справі або процесуальних подій на стадії відкриття провадження у справі, і ці рішення не зумовлені будь-якими іншими обставинами. Натомість, скасування заходів забезпечення позову в порядку частин 1-6 ст. 145 ГПК України має оціночний характер, дослідження якого потребує з`ясування існування критеріїв на цей час, визначених ч. 2 ст. 136 ГПК України, і які зумовили вжиття заходів забезпечення позову.

Суд констатує, що обґрунтованість заяви про скасування заходів забезпечення позову, що заявлене в процесі розгляду справи, досліджується судом лише з огляду на наявність нових обставин або з огляду на зміну підстав, які були покладені в основу прийнятого раніше рішення про забезпечення позову.

Отже, до набрання рішенням суду законної сили, заходи забезпечення позову можуть бути скасовані лише в тому випадку, якщо після їх вжиття виникли нові обставини або після їх вжиття змінилися підстави, які були покладені в основу забезпечення позову.

Відповідно до ч. 7 ст. 145 ГПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Рішення Господарського суду Житомирської області від 22.04.2024 у справі №906/1157/23 набрало законної сили - 15.05.2024.

Верховний Суд у складі Касаційного господарського суду у постанові від 15.08.2019 у справі №15/155-б виклав правовий висновок про те, що забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову. Отже, забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача. Суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення (п.п. 58,59).

Процедура скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснюється із дотриманням вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, а також щодо технічної можливості скасування запису - пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141 (зі змінами).

У пункті 1 частини 1 статті 25 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зазначено, що проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі судового рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.

Згідно ч. 2 ст. 25 вказаного Закону визначено, що судове рішення або заява власника об`єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій реєструється у Державному реєстрі прав.

Державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій та/або судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій, або на підставі заяви власника об`єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій, зареєстрованих у Державному реєстрі прав (абз. 1 ч. 1 ст. 25 вказаного Закону).

Отже, наявність чинних заходів забезпечення позову після набрання рішенням Господарського суду Житомирської області від 22.04.2024 у справі №906/1157/23 законної сили 15.05.2024, перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Таким чином, з метою вжиття Міністерством юстиції України належних заходів з виконання судового рішення у справі №906/1157/23, зокрема, звернення до державного реєстратора з заявою про вчинення реєстраційних дій, існує потреба в скасуванні заходів забезпечення позову, вжитих Господарським судом Житомирської області ухвалою від 31.08.2023 до подачі позову з метою його забезпечення.

З урахуванням наведеного, суд ухвалює скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Житомирської області від 31.08.2023 у справі №906/1157/23.

Керуючись ст.ст. 145, 234-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву представника позивача Міністерства юстиції України Садовської-Міриніної В.Б. від 22.05.2024 про скасування заходів забезпечення позову.

2. Скасувати заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Господарського суду Житомирської області від 31.08.2023 у справі №906/1157/23 шляхом:

- накладення арешту на нерухоме майно - будівлю, з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 55,67 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Червоноармійський р-н (Пулинський р-н), смт. Червоноармійськ (селище міського типу Пулини), вул. 1 Травня (вул. Соборності), буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 54;

- заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об`єкта нерухомого майна - будівлі, з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 55,67 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Червоноармійський р-н (Пулинський р-н), смт. Червоноармійськ (селище міського типу Пулини), вул. 1 Травня (вул. Соборності), буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 54.

Ухвала складена та підписана 28.05.2024, набрала законної сили та підлягає апеляційному оскарженню.

Суддя Машевська О.П.

Друк:

1 - в справу

2- позивачу через "Ел.кабінет" та на ел. пошту

3- відповідачу - 2 (простою ) на адресу ліквідатора Симоненка П.М. (а.с.86 зворот) код ЄДРПОУ НОМЕР_1 + оголошення на сайті

4- відповідачу-1 на ел. пошту: С,