ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

"29" травня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/829/24

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання О.В. Ващенко

за участю представників:

від позивача Бондар А.Г.,

від відповідача Бондаренко М.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до фізичної особи-підприємця Кобелецького Єгора Олеговича про стягнення заборгованості в загальній сумі 22285,10 грн., розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Кобелецького Єгора Олеговича про:

- стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 21129,41 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 1155,69 грн.;

- розірвання укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення № 3/5 від 29.12.2016 р.;

- виселення відповідача із нежилих підвальних приміщень, загальною площею 28,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Юрія Олеші, 11.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення № 3/5 від 29.12.2016 р., а саме несплату орендної плати у період з 01.10.2023 по 31.01.2024, внаслідок чого у відповідача існує заборгованість з орендної плати в сумі 21129,41 грн. Враховуючи вказане, позивач вважає, що внаслідок такого істотного порушення відповідачем умов договору оренди, вказаний договір підлягає розірванню на підставі ч. 2 ст. 651 ЦК України, а орендоване приміщення звільненню відповідачем.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.03.2024 р. позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/829/24 за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 25.03.2024 р.

25.03.2024 р. представником відповідача подано до господарського суду клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових доказів (вх. № 12301/24), а саме: копія рахунку № 3/5 від 31.10.2023 р. на суму 20645,94 грн. та копію платіжної інструкції в національній валюті від 29.01.2024 р. на суму 20645,94 грн.

Так, у підготовчому засіданні господарського суду 25 березня 2024 року по справі № 916/829/24 було протокольно оголошено перерву до 04 квітня 2024 року о 10 год. 30 хв. згідно ч. 5 ст. 183 ГПК України, про під розписку повідомлено представників сторін.

Проте, розгляд справи у підготовчому засіданні 04.04.2024 р. о 10 год. 30 хв. не відбувся у зв`язку із оголошенням системою цивільної оборони у м. Одесі та Одеській області повітряної тривоги, про що господарським судом складено відповідну довідку.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.03.2024 р. у справі № 916/829/24 підготовче засідання призначено на 17.04.2024 р. о 12 год. 30 хв.

Так, у підготовчому засіданні господарського суду 17 квітня 2024 року по справі № 916/829/24 було протокольно оголошено перерву до 25 квітня 2024 року о 10 год. 30 хв. згідно ч. 5 ст. 183 ГПК України, про під розписку повідомлено представників сторін.

25.04.2024 р. представником відповідача подано до господарського суду клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових доказів (вх. № 16983/24), а саме: копії платіжної інструкції № 924 від 24.04.2024 р. на суму 21129,41 грн. про сплату основної заборгованості по орендній платі.

Під час підготовчого засідання 25.04.2024 року представник позивача просив оголосити перерву для з`ясування обставин оплати відповідачем вказаної суми, також представник відповідача просив відкласти розгляд справи.

Так, у підготовчому засіданні господарського суду 25 квітня 2024 року по справі № 916/829/24 було протокольно оголошено перерву до 29 травня 2024 року о 10 год. 30 хв. згідно ч. 5 ст. 183 ГПК України, про під розписку повідомлено представників сторін.

Також ухвалою Господарського суду Одеської області від 25.04.2024 р. у справі № 916/829/24 строк підготовчого провадження продовжено на тридцять днів.

27.05.2024 р. представником позивача подано до господарського суду заяву (вх. № 21087/24), згідно якої заявник просить суд долучити до матеріалів справи оригінал розрахунку заборгованості від 27.05.2024 року.

Також 27.05.2024 року від представника позивача до господарського суду надійшла заява про закриття провадження у справі в порядку ст. 231 ГПК України (вх. № 21090/24), згідно якої заявник просить суд закрити провадження у справі № 916/829/24 в частині вимог про розірвання договору та виселення з нежитлового приміщення у зв`язку з відсутністю предмету спору. У поданій заяві позивач повідомляє про добровільне розірвання сторонами договору оренди нежитлового приміщення № 3/5 від 29.12.2016 р. та повернення відповідачем орендованого об`єкта. Крім того, у поданій заяві Департамент комунальної власності Одеської міської ради на підставі п. 4 ч. 1 ст. 231 ГПК України просить суд повернути у повному обсязі з Державного бюджету України сплачений судовий збір.

У підготовчому засіданні 29.05.2024 р. представник позивача підтримав подану заяву про закриття провадження у справі в частині вимог про розірвання договору та виселення з нежитлового приміщення, а також зазначив про те, що ним помилково у поданій заяві (вх. № 21090/24 від 27.05.2024 р.) вказано про повернення судового збору у повному обсязі. Так, представник позивача просить суд повернути з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 6056,00 грн., сплачений саме за подання позовних вимог про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення (3028 грн. + 3028,00 грн.).

Під час розгляду справи у підготовчому засіданні 29.05.2024 р. представник відповідача підтвердив розірвання спірного договору оренди нежитлового приміщення № 3/5 від 29.12.2016 р. на підставі додаткового договору від 16.05.2024 р. та повернення орендованого майна за актом прийому-передачі від 16.05.2024 р.

Як вбачається з матеріалів справи та заяви позивача про закриття провадження у справі в частині розірвання договору та виселення з нежитлового приміщення, 16 травня 2024 року між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Кобелецьким Єгором Олеговичем був укладений додатковий договір про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 29.12.2016 р. № 3/5, зокрема, про наступне:

- п. 1: Договір оренди від 29 грудня 2016 № 3/5 нежитлових приміщень підвалу площею 28,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Юрія Олеші, 11, укладеного між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та фізичною особою-підприємцем Кобелецьким Єгором Олеговичем вважати розірваним за погодженням сторін відповідно до Закону України Про оренду державного та комунального майна з 16 травня 2024 року.

- п. 2: Договір оренди нежитлового приміщення від 29 грудня 2016 р. № 3/5 припинив свою дію з 16 травня 2024 року.

- п. 3: Відповідно до ст. 24 Закону України Про оренду державного та комунального майна орендар - фізична особа-підприємець Кобелецький Єгор Олегович здав орендодавцю - Департаменту комунальної власності Одеської міської ради нежитлові приміщення підвалу, площею 28,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Юрія Олеші, 11, за актом приймання-передачі, підписаному обома сторонами.

Акт прийому-передачі приміщення (майна) додається.

Також із матеріалів справи вбачається, що 16 травня 2024 року між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Кобелецьким Єгором Олеговичем (орендар) був підписаний акт прийому-передачі нежитлових приміщень підвалу, загальною площею 28,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Юрія Олеші, 11, відповідно до якого комісія у складі: начальника орендного відділу - Анастасії Картавцевої, головного спеціалісту орендного відділу - Катерини Павліченко в присутності фізичної особи-підприємця Кобелецького Єгора Олеговича, діючи згідно зі ст. 24 Закону України Про оренду державного та комунального майна, склали цей акт передачі орендодавцю нежитлових приміщень підвалу, загальною площею 28,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Юрія Олеші, 11, на підставі відмовного листа від 11.03.2024 № 01-14/494. При передачі приміщення комісією встановлено (технічний стан приміщення та наявність майна): технічний стан приміщення - задовільний; майно комунальної власності відсутнє.

Таким чином, господарським судом встановлено, що додатковим договором від 16.05.2024 року Департаментом комунальної власності Одеської міської ради (позивач) та фізичною особою-підприємцем Кобелецьким Єгором Олеговичем (відповідач) розірвано договір оренди нежитлового приміщення № 3/5 від 29.12.2016 р., при цьому актом від 16.05.2024 року останнім повернуто орендодавцю нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 28,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Юрія Олеші, 11.

Отже, враховуючи викладене, суд вважає, що у зв`язку із розірванням 16.05.2024 року сторонами по справі спірного договору оренди № 3/5 від 29.12.2016 р. та поверненням відповідачем позивачу орендованого на підставі такого договору приміщення підвалу після звернення позивача до суду із заявленим позовом, предмет спору між сторонами у вказаній частині позову про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення відсутній.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Приймаючи до уваги відсутність предмета спору в частині позову Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до фізичної особи-підприємця Кобелецького Єгора Олеговича про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення, суд вважає за необхідне закрити провадження у даній справі у вказаній частині вимог Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

Згідно ч. 3 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Так, в якості доказів сплати судового збору за подання позовної заяви Департаментом комунальної власності Одеської міської ради до позову було додано платіжну інструкцію № 90 від 21.02.2024 р. на суму 9084,00 грн.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збір сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

З огляду на закриття провадження у справі господарським судом в частині позовних вимог про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення з підстав відсутності предмета спору, відповідно сплачений позивачем судовий збір за подання вказаних позовних вимог підлягає поверненню на підставі п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збір.

Таким чином, приймаючи до уваги вищенаведене та відповідне клопотання позивача, суд вважає за необхідне повернути Департаменту комунальної власності Одеської міської ради сплачений судовий збір за подачу позовних вимог про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення в розмірі 6056,00 грн.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 231, ст.ст. 232-235, 252 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України "Про судовий збір", суд -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 916/829/24 в частині позовних вимог Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до фізичної особи-підприємця Кобелецького Єгора Олеговича про розірвання договору оренди та виселення з нежитлового приміщення закрити у зв`язку з відсутністю предмета спору.

2. Повернути Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1; ) з державного бюджету України через Головне управління Державної казначейської служби України в Одеській області (65023, Одеська область, місто Одеса, вул. Садова, буд. 1-А, ) частину судового збору в сумі 6056/шість тисяч п`ятдесят шість/грн. 00 коп., сплаченого згідно з платіжною інструкцією № 90 від 21.02.2024 р. на суму 9084,00 грн.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та може бути оскаржена в частині закриття провадження шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її підписання.

Повний текст ухвали підписано 29.05.2024 року.

Суддя В.С. Петров