УХВАЛА

м. Київ

27.05.2024Справа № 34/285
За поданням приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстовано в установленому законом порядку у справі №34/285;

за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України"

до 1) Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст"; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтерфінсервіс"

про стягнення 32670300,91 грн

Суддя Сташків Р.Б.

Секретар судового засідання Гарашко Т.В.

від приватного виконавця - Павленко С.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.10.2010 у справі №34/285, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 25.01.2011, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" про солідарне стягнення з відповідачів заборгованості за кредитним договором №151307К82 від 19.12.2007 задоволено частково.

21.02.2011 на виконання вказано рішення Господарським судом міста Києва було видано відповідні накази.

Ухвалою суду від 04.04.2011 та від 06.03.2015 виправлені описки, допущені в рішенні від 04.10.2010 та у наказах від 21.02.2010 у справі №34/285.

17.05.2024 через відділ діловодства суду від приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича надійшла заява про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий номер :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Глибоцька сільська рада, на яку згідно наказу Господарського суду міста Києва від 21.02.2011 № 34/285 необхідно звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості відповідачів перед позивачем.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.05.2024 вказану заяву призначено до розгляду на 27.05.2024.

Представник приватного виконавця у судовому засіданні 27.05.2024 заяву підтримав повністю.

Розглянувши подання приватного виконавця, судом встановлено наступне.

На примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Бережного Ярослава Вікторовича перебуває виконавче провадження НОМЕР_1 з примусового виконання виконавчого листа № 34/285 від 21.02.2011 року виданий Господарський суд міста Києва про стягнення солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інтерфінсервіс» та, у межах предмету іпотеки, з Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» заборгованості за кредитним договором №151307К82 від 19.12.2007 у сумі 32670300 гривень 91 копійку, з яких: 25000000 гривень сума неповернутого кредиту, 2326076 гривень 37 копійок процентів за користування кредитом, 67500 гривень плати за управління кредитом, 6000 гривень плати за зміну умов Кредитного договору за ініціативою Позичальника, 5504762 гривні 58 копійок пені у наступному порядку: З Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інтерфінсервіс» за рахунок будь-якого майна у порядку встановленому статтею 50 Закону України (Про виконавче провадження»; З обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №151307Z184 від 20.12.2007, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Державний експортноімпортний банк України» (правонаступник Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України») та Обслуговуючим кооперативом «Садівницьке товариство «Софіс» (посвідчений 20.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є. та зареєстровано в реєстрі за №7355), а саме - земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий №:03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Глибоцька сільська рада та належить на праві власності Обслуговуючому кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №816487 від 24.09.2007 шляхом проведення публічних земельних торгів, та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інтерфінсервіс» перед Публічним акціонерним товариством «Державний експортноімпортний банк України» за кредитним договором №151307К82 від 19.12.2007 у сумі 32670300 гривень 91 копійку, з яких: 25000000 гривень сума неповернутого кредиту, 2326076 гривень 37 копійок процентів за користування кредитом, 67500 гривень плати за управління кредитом, 6000 гривень плати за зміну умов Кредитного договору за ініціативою Позичальника, 5504762 гривні 58 копійок пені. Встановити початкову ціну продажу вказаного предмету іпотеки для його подальшої реалізації в сумі 18484762 гривні.

03.05.2024 приватним виконавцем, керуючись статтями 3, 4, 24, 25, 26, 27 Закону України "Про виконавче провадження" винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № НОМЕР_1.

В рамках зазначеного виконавчого провадження 03.05.2024 приватним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника НОМЕР_1, якою накладено арешт на земельну ділянку: загальною площею 49,910 га, кадастровий номер :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Глибоцька сільська рада.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 08.05.2024 №54923708, в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відсутні записи права власності щодо земельної ділянки за кадастровим номером: :03:005:0005, натомість наявний запис про іпотеку №6270945 та запис про заборону на нерухоме майно №6270759 згідно яких обтяжується земельна ділянка за кадастровим номером: :03:005:0005, власником та іпотекодержателям якої є боржник: Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Софіст».

Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.10.2010 у справі №34/285 визначено порядок його виконання, зокрема, стосовно стягнення суми боргу з Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст" шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 151307Z184 від 20.12.2007, а саме - земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий № :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Глибоцька сільська рада та належить на праві власності Обслуговуючому кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст".

Згідно з державного акта на право власності на землю Головного управління Держгеокадастру у Київській області №816487, за боржником обліковується земельна ділянка загальною площею 49,910 га, за кадастровим номером: :03:005:0005, власником якої є боржник: Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Софіст». Отже, земельна ділянка загальною площею 49,910 га, за кадастровим номером: :03:005:0005, власником якої є боржник: Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Софіст», на яку необхідно звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості не належно зареєстрована боржником у встановлений Законом порядок.

Відповідні відомості щодо права власності Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст" на вказану земельну ділянку відсутні і в Державному земельному кадастрі.

Частинами 3 та 4 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, заставлений третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У даному випадку боржник є власником земельної ділянки загальною площею 49,910 га, кадастровий № :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Глибоцька сільська рада.

Водночас це право боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, що, як стверджує приватний виконавець, перешкоджає виконанню судового рішення.

Також суд бере до уваги, що в межах даної справи ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.09.2023 було надано дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Київської області Канцедалу Олександру Олександровичу на звернення стягнення на майно боржника - Обслуговуючого кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст", яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий номер :03:005:0005.

Відповідно до ч. 10 ст. 336 Господарського процесуального кодексу України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

За таких обставин та враховуючи, що матеріали справи не містять доказів на підтвердження факту виконання боржниками рішення у даній справі, заява приватного виконавця підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 234, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережному Ярославу Вікторовичу про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку у справі №34/285.

Надати дозвіл приватному виконавця виконавчого округу міста Києва Бережному Ярославу Вікторовичу на звернення стягнення на нерухоме, яке не зареєстровано в установленому законом порядку однак належить боржнику - Обслуговуючому кооперативу "Садівницьке товариство "Софіст" (м. Київ, бул. Чоколовський, 19; ідентифікаційний код 34411562) земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий номер :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Глибоцька сільська рада.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені ст.ст. 254-257 ГПК України.

Суддя Р.Б. Сташків