ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відмову у забезпеченні позову

14.05.2024м. ДніпроСправа № 904/1805/24

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Панна С.П. при секретарі судового засідання Скородумовій Л.В., розглянувши заяву Дніпровської міської ради про забезпечення позову

у справі

За позовом Дніпровської міської ради, 49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 75,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Грінвей", 49000, м.Дніпро, вул.Старочумацька, 8М,

про усунення перешкод у користуванні майном

Представники сторін:

від позивача: Скосарев Ігор Дмитрович (в залі суду) - посвідчення № 503 від 09.09.2021р. (самопредставництво)

від відповідача: Начиняний Вадим Станіславович (в залі суду) - посвідчення № 2938 від 16.04.2021р. (адвокат)

ВСТАНОВИВ:

Дніпровська міська рада звернулась до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Грінвей", в якій просить суд:

- усунути перешкоди Дніпровській міській раді в користуванні земельною ділянкою, належною до земель комунальної власності територіальної громади м.Дніпро, шляхом знесення самочинно побудованих будівель та споруд торгівельного призначення з наступним описом: літ.А - Торгівельні приміщення, площею 930,0 кв.м., літ.Б - Торгівельні приміщення, площею 1 6821,1кв.м., літ.В - Торгівельні приміщення, площею 150,0 кв.м., літ.Г - Торгівельні приміщення, площею 400,0 кв.м. (РНОНМ 020), розташовані за адресою: вул.Старочумацька, буд.8Н у м.Дніпро за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Грінвей";

- припинити володіння Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма Грінвей" () правом власності на будівлі та споруди торгівельного приміщення з наступним описом: літ.А - Торгівельні приміщення, площею 930,0 кв.м., літ.Б - Торгівельні приміщення, площею 1 6821,1кв.м., літ.В - Торгівельні приміщення, площею 150,0 кв.м., літ.Г - Торгівельні приміщення, площею 400,0 кв.м. (РНОНМ 020), розташовані за адресою: вул.Старочумацька, буд.8Н у м.Дніпро

Одночасно з поданням позовної заяви, позивачем була подана заява про забезпечення позову. В поданій заяві про забезпечення позову позивач просить суд:

- заборонити державним реєстраторам, Товариству з обмеженою відповідальністю "Фірма Грінвей" () та будь-яким особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам, та переоформленню документів на нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Дніпро, вул.Старочумацька, буд.8Н (РНОНМ 020);

- заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: м.Дніпро, вул.Старочумацька, буд.8Н (РНОНМ 020).

Частиною 2 статті 136 ГПК України визначено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч.3 ст.140 ГПК України, суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням.

Ухвалою суду від 25.04.2024р. призначено розгляд заяви про забезпечення позову в судовому засіданні з викликом особи, що подала заяву про забезпечення позову, Дніпровської міської ради на 14.05.2024р.

В судове засідання з`явились представники позивача та відповідача.

Заяву про забезпечення позову позивач мотивує тим, що можлива перереєстрація права власності на вищезазначене нерухоме майно може покласти на Дніпровську міську раду тягар подальшого поновлення своїх порушених прав від осіб, які не залучені до участі у цій судовій справі, що спричинить додаткові витрати для відновлення порушених прав. Заборона вчиняти дії відносно здійснення реєстраційних дій на час вирішення справи, на думку позивача, забезпечить можливість поновлення прав Дніпровської міської ради до набрання законної сили судовим рішенням.

Предметом даного позову є земельна ділянка за адресою: м.Дніпро, вул.Старочумацька, буд.8Н, на якій розташовано будівлі та споруди торгівельного призначення з наступним описом: літ.А - Торгівельні приміщення, площею 930,0 кв.м., літ.Б - Торгівельні приміщення, площею 1682,1 кв.м., літ.В - Торгівельні приміщення, площею 150,0 кв.м., літ. Г - Торгівельні приміщення, площею 400,0кв.м. (РНОНМ 020).

Дніпровська міська рада зазначає про те, що з урахуванням позовних вимог у випадку не застосування заходів забезпечення позову існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Також Дніпровська міська рада зазначає, що відповідно до інформації Головного архітектурно-планувального управління Дніпровської міської ради (лист від 01.04.2024 № 3/15-156) згідно матеріалів, наявних у містобудівному кадастрі, топографо-геодезичної зйомки земельна ділянка за адресою: вул. Старочумацька, 8 Д, 8 М, 8 Н, межі якої зазначено в акті Інспекції з державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради від 11.03.2024 № 11/03/24-В-2, розташована в санітарно-захисній смузі водоводу питної води Д=1000мм, в охоронних зонах: водопроводу Д- 200мм., ліній електропередачі напругою 154 кВ та 35 кВ та електричних кабельних ліній. Зазначена земельна ділянка частково розташована в охоронних зонах мережі газопроводу пе225с.т. та каналізації зб. 1000 мм. Відповідно до інформації управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради (лист від 01.04.2024 № 4/1-70) відсутні відомості щодо видачі/реєстрації документів, які засвідчують прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об?єкта за адресою вул. Старочумацька (колишня назва - вул. Байкальська), 8 Д, 8 М, 8 Н у м. Дніпрі. Станом на теперішній час будівельні роботи на земельних ділянках за адресами вул. Старочумацька, 8 Д, 8 М, 8 Н у м. Дніпрі не зупинено, що підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 11.03.2024 № 11/03/24-B-2.

Враховуючи вищезазначені обставини, за твердженням позивача, проведення будівельних робіт на земельній ділянці, що перебуває в охоронних зонах мережі газопроводу, каналізації та електричних мереж становить загрозу виникнення надзвичайної ситуації техногенного характеру місцевого рівня у зв?язку із загрозою пошкодження електричних мереж, що є підставою для застосування заходів забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма Грінвей» () та будь-яким особам виконувати будівельні роботи за адресою: м. Дніпро, вул. Старочумацька, 8 Н.

Окрім того, на думку Дніпровської міської ради, у випадку невжиття заходів забезпечення позову та продовження будівельних робіт, протягом строку розгляду справи в суді, призведуть до того, що об?єкт будівництва буде споруджуватися з грубим порушенням вимог містобудівної документації, вимог державних будівельних норм, порушенням прав мешканців міста та існує реальна загроза завершення такого будівництва протягом строків розгляду справи в суді та, як наслідок, спорудження нових об?єктів, які на час розгляду справи недобудовані, що буде перешкодою для повного поновлення прав позивача, у разі задоволення позову.

Розглянувши заяву Дніпровської міської ради про забезпечення позову, заслухавши пояснення присутніх представників в судовому засіданні, суд прийшов до висновку про відмову в її задоволенні, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Позов забезпечується, у тому числі, забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання (пункти 2, 4 частини 1 сттатті 137 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до частини 6 статті 140 Господарського процесуального кодексу України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи. Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду. Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Згідно зі статтями 73, 74 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Разом з тим, подана заява містить лише припущення щодо можливого ускладнення виконання рішення суду та не містить жодних доказів, які б свідчили про вчинення відповідачем чи іншими особами фактичних дій, спрямованих, зокрема, на вчинення будь-яких дій щодо нерухомого майна на спірній земельній ділянці, та доказів, які б підтверджували викладені в заяві обставини.

До того ж, слід зазначити про те, що здійснення будівельних робіт на спірній земельній ділянці не вплине на процедуру реалізації виконання рішення суду в майбутньому (з точки зору захисту прав та інтересів позивача).

Подана до суду позовна заява Дніпровської міської ради містить вимогу про зобов`язання усунути перешкоди Дніпровській міській раді в користуванні земельною ділянкою, належною до земель комунальної власності територіальної громади м.Дніпро, шляхом знесення самочинно побудованих будівель та споруд торгівельного призначення з наступним описом: літ.А - Торгівельні приміщення, площею 930,0 кв.м., літ.Б - Торгівельні приміщення, площею 1 6821,1кв.м., літ.В - Торгівельні приміщення, площею 150,0 кв.м., літ.Г - Торгівельні приміщення, площею 400,0 кв.м. (РНОНМ 020), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Грінвей".

Отже, з врахуванням викладеного вище, у разі задоволення позову, відповідач повинен буде знести споруду нерухомого майна за власний рахунок.

На підставі вказаного, у суду відсутні підстави для задоволення заяви Дніпровської міської ради про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст.136, 137, 140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Дніпровської міської ради про забезпечення позову - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з дня оголошення та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.П. Панна