ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15 травня 2024 року Справа № 903/314/24

Господарський суд Волинської області у складі судді Дем`як В.М., за участі секретаря судового засідання Назарова Н.В., розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки»

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта»

про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності та реєстрацію речових прав на нерухоме майно

Представники сторін:

Уповноважені представники сторін не прибули у судове засідання

Встановив: Товариство з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки» звернулось до Господарського суду Волинської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта» та просить суд:

1) звернути стягнення на належний Товариству з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА (43023, м. Луцьк, вул. Вахтангова, 14, код в ) предмет Іпотеки згідно Договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Гаврилюк А.Ю. за реєстраційним №1168, а саме: нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять):

- склад-холодильник /літер Г-1/, загальною площею - 1353.4 кв. м. (одна тисяча триста п`ятдесят три цілих чотири десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45393717, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- будівлю адміністративного корпусу /А-2/, загальною площею - 682.5 кв. м. (шістсот вісімдесят дві цілих п`ять десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45392622, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- будівлю головного корпусу /В-2/, загальною площею - 4033,2 кв.м. (чотири тисячі тридцять три цілих дві десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 4533196, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майка: 101;

- склад /літер Ж-1/, загальною площею - 1836,6 кв.м. (одна тисяча вісімсот тридцять шість цілих шість десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова. 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45394136, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45394421, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ, в рахунок погашення заборгованості по Договору №21-7/22 ТР про надання тимчасової безпроцентної фінансової допомоги на зворотній основі (позики) від 21.07.2022 року в сумі 5 285 637,74 грн. (пять мільйонів двісті вісімдесят пять тисяч шістсот тридцять сім гривень 74 копійок);

2) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ право власності на вищезазначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять);

3) Державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ право власності на підставі Договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Гаврилюк А.Ю. за реєстраційним №1168, а саме: на вищезазначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань за договором про надання тимчасової безпроцентної фінансової допомоги на зворотній основі (позики) №21-7/22ТР від 21.07.2022 та додатковими угодами утворилася заборгованость в розмірі 4 160 000 грн., а відтак доводить, що у Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки» виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.

Ухвалою суду від 03.04.2024 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" про забезпечення позову за вх. №01-74/567/24 від 01.04.2024 задоволено. Накладено арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА".

Ухвалою суду від 04.04.2024 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта» про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності та реєстрацію речових прав на нерухоме майно залишено без руху, надано позивачу строк 10 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків, а саме надання суду доказів сплати судового збору у розмірі 161 597, 13 грн.

09.04.2024 через відділ документального забезпечення та контролю суду представником позивача подано заяву за вх. №01-75/2703/24 до якого долучено платіжну інструкцію №6 від 08.04.2024 про сплату судового збору у розмірі 161 597, 13 грн.

Відтак, позивач на виконання ухвали суду від 04.04.2024 усунув недоліки подачі позовної заяви.

Ухвалою суду від 09.04.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.05.2024.

Ухвалою суду від 11.04.2024 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" про забезпечення позову за вх. №01-74/622/24 від 10.04.2024 задоволено. Накладено арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА", а саме земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, в т. ч. нотаріусам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчинення будь-яких реєстраційних дій, в тому числі реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу, щодо наступного об`єкта нерухомого майна: 101, а саме земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Представник позивача через відділ документального забезпечення та контролю суду подав:

- клопотання за вх. № 01-75/3412/24 від 15.05.2024 у якому просить суд розглянути справу без участі представника позивача;

- заперечення на клопотання (заяву) за вх.№ 01-75/3417/24 та за вх.№ 01-75/3418/24 від 15.05.2024 у якому просить суд відмовити у задоволенні заяви ТОВ «Луцьк Логістик» про залучення до участі у справі третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Представник відповідача через відділ документального забезпечення та контролю суду подав:

- заперечення за вх.№ 01-75/3436/24 від 15.05.2024 у якій просить суд відмовити у задоволенні заяви арбітражного керуючого ТОВ «Луцьк Логістик» Прядко А.М. про залучення до участі у справі третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ «Луцьк Логістик»;

- клопотання за вх.№ 01-74/764/24 від 15.05.2024 у якому просить суд продовжити строк підготовчого провадження та розглянути справу без участі представника відповідача.

Представники позивача та відповідача не прибули у судове засідання, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Через відділ документального забезпечення та контролю суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» надійшла заява за вх.№ 01-74/757/24 від 14.05.2024 у якій просить суд залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик», в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка Андрія Михайловича до участі у справі № 903/314/24 в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

В обґрунтування залучення третьою особою заявник зазначає, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка А.М., в ході виконання обов`язків ліквідатора, було пред`явлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Центральний», Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Аванта» про визнання правочинів (договорів) недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Постановою Західного апеляційного господарського суду у справі № 914/3082/21 (914/3174/22) від 28.03.2024 року позов ліквідатора ТОВ «ЛУЦЬК ЛОГІСТИК» задоволено повністю.

Отже, заявник доводить, що наявність спору у справі № 903/314/24 перешкоджає поверненню нерухомого майна, щодо якого виник спір, до ліквідаційної маси боржника ТОВ «Луцьк Логістик» й відповідно задоволення вимог кредиторів у справі № 914/3082/21 про банкрутство ТОВ «Луцьк Логістик», а тому прямо стосується прав та обов`язків останнього.

За наведених обставин, суд вважає за необхідне задоволити заяву ТОВ «Луцьк Логістик» та залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» (81127 Львівська обл., Пустомитівський р-н, с. Підбірці, ), в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка Андрія Михайловича, (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 973 від 21.05.2013, адреса: 08153, Київська обл., Фастівський р-н, м. Боярка, вул. Гоголя, 42, оф.2), оскільки, дане рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Відтак, у зв`язку з залученням третьої особи до участі у справі, суд дійшов висновку відкласти розгляд справи.

Приписами ст. 177 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для належної підготовки справи для розгляду по суті строк підготовчого засідання може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи те, що строк підготовчого провадження закінчується 10.06.2024, суд дійшов висновку, продовжити строк підготовчого провадження відповідно до п.3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України на 30 днів.

Керуючись ст. 50, 177, 182, 183 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ухвалив:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» за вх.№ 01-74/757/24 від 14.05.2024 задоволити.

2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» (81127 Львівська обл., Пустомитівський р-н, с. Підбірці, ), в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка Андрія Михайловича, (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 973 від 21.05.2013, адреса: 08153, Київська обл., Фастівський р-н, м. Боярка, вул. Гоголя, 42, оф.2).

3. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 10.07.2024.

4. Відкласти підготовче засідання на 10 червня 2024 року на 10:40 год.

5. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Волинської області (м. Луцьк, пр. Волі, 54а) в залі судових засідань №103.

6. Зобов`язати позивача направити третій особі копію позовної заяви з додатками про що докази надати суду.

7. Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача подати письмові пояснення по суті пред`явленого позову, документи в їх обґрунтування, про що подати докази надіслання іншим учасникам по справі.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя В. М. Дем`як