ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

16 травня 2024 року м. ХарківСправа № 922/1373/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія "Квітень" (61002, м. Харків, вул. Сумська, 50, ідентифікаційний код 31854899)

до Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, 7, ідентифікаційний код 04059243)

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія "Квітень" (позивач) звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради (відповідач) про внесення змін до договору оренди землі від 19.06.2013 № :02:006:0007, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі, в редакцій викладеній у позовній заяві.

Позовні вимоги обґрунтовані безпідставної відмовою Харківської міської ради в особі Департаменту земельних відносин в подальшому продовжені орендних відносин з посиланням на відсутність на його думку підстав для поновлення договору оренди, а саме звернення поза межами встановленими договором для його поновлення, не врахувавши при цьому вимоги пунктів 4 16 та 4.17 Положення про оренду землі у м. Харкові та дії, які були здійснені позивачем. А саме, позивач за весь час дії договору належним чином виконував всі обов`язки по договору оренди землі; використовував земельну ділянку виключно за її цільовим призначенням та видом використання; завчасно сплачував орендну плату в розмірах встановлених договором та діючим законодавством і продовжує її сплачувати, незважаючи на закінчення терміну дії договору; в термін встановлений для поновлення договору оренди землі звернувся до відповідного суб`єкта та розпочав процедуру внесення змін до Державного земельного кадастру стосовно приведення у відповідність з діючим законодавством цільового призначення земельної ділянки, що тотожне раніше передбаченому зверненню про виготовлення документації із землеустрою; після внесення відповідних змін до ДЗК звернувся до Харківської міської ради з відповідним листом про намір продовження (поновлення) договору оренди землі та надав проект додаткової угоди; у зв`язку з розташуванням на земельній ділянці нежитлової будівлі після закінчення терміну дії договору продовжує використовувати земельну ділянку. Таким чином, з боку позивача були вжиті всі необхідні заходи для поновлення договору і укладання з ним додаткової угоди. Одночасно позивач наполягає, що ухилення відповідача від підписання додаткової угоди до договору оренди землі завдає значних збитків позивачу, нерухоме майно якого не є об`єктом отримання доходу, оскільки не експлуатується та не використовується внаслідок пошкодження, а позивач із-за ухилення орендодавця змушений щомісячно переплачувати.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24.04.2024 року відкрито провадження у справі № 922/1373/24, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження та призначено у справі проведення підготовчого засідання на 16 травня 2024 року о 11:45.

Водночас, 16.05.2024 в час призначеного по даній справі підготовчого засідання по території України та, зокрема, в Харківській області, було оголошено сигнал повітряної тривоги у зв`язку з військовою агресією РФ.

Згідно наказу голови господарського суду Харківської області від 01.03.2023 № 12 та Правил реагування на сигнал «Повітряна тривога» у Господарському суді Харківської області, у разі надходження сигналу «Повітряна тривога» працівники апарату мають невідкладно припинити виконання своїх посадових обов`язків та вживають заходи з переходу до укриття чи захисної споруди.

Статтею 3 Конституції України встановлено, що людина її життя і здоров`я визнаються в Україні найвищою цінністю.

Враховуючи вищевикладене, призначене на 16.05.2024 підготовче засідання по даній справі не проводилось, у зв`язку із загрозою життю, здоров`ю та безпеці учасників справи та суду через оголошену повітряну тривогу на території всієї України, в т.ч. на території м. Харкова та Харківської області.

Відповідно до пункту 5 рекомендацій Ради суддів України "Щодо роботи судів в умовах воєнного стану" по можливості відкладати розгляд справ (за винятком невідкладних судових розглядів) та знімати їх з розгляду, зважати на те, що велика кількість учасників судових процесів не завжди мають змогу подати заяву про відкладення розгляду справи через задіяння до функціонування критичної інфраструктури, вступ до лав Збройних сил України, територіальної оборони, добровольчих воєнних формувань та інших форм протидії збройної агресії проти України, або не можуть прибути в суд у зв`язку з небезпекою для життя. Справи, які не є невідкладними, розглядати лише за наявності письмової згоди на це усіх учасників судового провадження.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на об`єктивні причини неможливості проведення підготовчого засідання, задля збереження безпеки учасників судового процесу та працівників суду, а також з метою реалізації сторонами процесуальних прав, передбачених ГПК України, суд дійшов висновку про необхідність перенесеня розгляду справи та призначення проведення підготовчого засідання у даній справі на 06.06.2024 о 13:00.

На підставі викладеного та керуючись статтями 2, 120-121, 183, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити проведення підготовчого засідання по справі на "06" червня 2024 р. о 13:00, про що повідомити учасників справи.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 104.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 21.05.2024.

Суддя М.І. Шатерніков