УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

м. Київ

15.05.2024Справа №910/18422/23

За позовомОСОБА_1
доОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б"
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:
1. Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрСиббуд" 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "КВВ Строй"
провизнання недійсними протоколів загальних зборів
Суддя Бойко Р.В.
Ухвалу постановлено у порядку письмового провадження.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду міста Києва із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б", в якому просить суд:

1) визнати недійсним протокол установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням м. Київ, Тверський тупик 7Б від 05.10.2020;

2) визнати недійним протокол №18-07-21 загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" від 07.08.2021 в частині встановлення фіксованого розміру внеску у ремонтний фонд у розмірі 2 000,00 грн за 1 м. кв., та пені за порушення оплати.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказує, що на підставі протоколів загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик, 7Б" від 05.10.2020 та від 07.08.2021 для співвласників будинку було неправомірно встановлено обов`язок зі сплати платежів за проведення мереж, труб, добудову котелень чи дооформлення документів на багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 , хоча дані роботи повинен був виконати забудовник - Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрСиббуд".

Крім того, позивач стверджує, що встановлення в статуті Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" права за рішенням загальних зборів запроваджувати пеню за несвоєчасну сплату внесків та платежів, суперечить вимогам законодавства, так само як і прийняте на підставі статуту рішення загальних зборів, оформлене протоколом, про нарахування пені за несвоєчасну сплату внесків.

У змісті позовної заяви ОСОБА_1 викладено попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, у відповідності до якого позивач очікує понести витрати на оплату судового збору у розмірі 2 684,00 грн та на оплату професійної правничої допомоги у розмірі 25 000,00 грн, докази понесення яких будуть подані в порядку та строки, встановлені ч. 8 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.12.2023 (постановленою після усунення позивачем недоліків позовної заяви, встановлених ухвалою від 18.12.2023) відкрито провадження у справі №910/18422/23; вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрСиббуд" в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача; залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "КВВ Строй" в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача; встановлено учасникам справи строки на подання заяв по суті спору; підготовче засідання призначено на 23.01.2024.

10.01.2024 засобами поштового зв`язку від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" надійшов відзив на позов, в якому відповідач зазначає, що особа, яка є власником приміщення і, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутись до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів.

У змісті відзиву на позов Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" викладено попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, у відповідності до якого відповідач очікує понести витрати оплату професійної правничої допомоги у розмірі 11 500,00 грн.

Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.01.2024 задоволено клопотання позивача про витребування доказів; витребувано у відповідача: оригінали листків голосування співвласників "Тверський тупик, 7Б" (установчі збори) - 70 шт.; оригінали листків опитування співвласників "Тверський тупик, 7Б" (установчі збори) - 61 шт.; оригінал Відомості для голосування співвласників "Тверський тупик, 7Б" по зборах, що відбулися 18.07.2021; оригінали листків опитування співвласників "Тверський тупик, 7Б" по зборах, що відбулись 18.07.2021; оригінали листків (карток) голосування співвласників "Тверський тупик, 7Б" по зборах, що відбулися 18.07.2021; задоволено клопотання про відкладення засідання; відкладено підготовче засідання на 15.02.2024.

Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.02.2024 відкладено підготовче засідання на 07.03.2024.

Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.03.2024 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 26.03.2024.

21.03.2024 через систему "Електронний суд" від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі, яке мотивоване тим, що справи №910/18422/23 та №910/10400/22 є пов`язаними та розгляд даної справи є неможливим до розгляду справи №910/10400/22.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.03.2024 клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" про зупинення провадження у справі задоволено; зупинено провадження у справі №910/18422/23 до розгляду Верховним Судом справи №910/10400/22 та набрання в ній законної сили остаточним судовим рішенням; зобов`язано учасників справи повідомити суд про усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі №910/18422/23.

13.05.2024 через систему "Електронний суд" від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" надійшло клопотання про поновлення провадження у справі, у зв`язку з усуненням обставини, яка була підставою для зупинено провадження у даній справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Судом встановлено, що постановою Верховного Суду від 02.05.2024 у справі №160/10400/22 касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2024 у справі №910/10400/22, в частині часткового задоволення зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрсиббуд" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" про визнання недійсними рішень Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" від 18.07.2021, оформлених Протоколом №18-07-21 від 07.08.2021, скасовано, а рішення Господарського суду міста Києва від 09.08.2023 у справі №910/10400/22 у відповідній частині залишено в силі. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2024 у справі №910/10400/22, в частині відмови у задоволенні первісного позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрсиббуд" про стягнення 671 613,42 грн, з яких 503 640,00 грн заборгованості, 44 437,61 грн пені, 109 047,53 грн інфляційних втрат та 14 488,28 грн 3% річних - скасовано. Справу №910/10400/22 у відповідній частині направлено на новий розгляд до Північного апеляційного господарського суду.

Так, в ухвалі Господарського суду міста Києва від 26.03.2024 було встановлено, що дана справа та справа №910/10400/22 є пов`язаними, з огляду на те, що в останній вирішується питання встановлення наявності/відсутності підстав для визнання недійсними та скасування рішень загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" від 18.07.2021, що оформлені протоколом №18-07-21 від 07.08.2021, зокрема щодо встановлення фіксованого розміру внеску у ремонтний фонд у розмірі 2 000,00 грн за 1 м. кв., та пені за порушення оплати, що також є предметом спору у даній справі.

Тобто справа №910/18422/23 пов`язана із справою №910/10400/22 в частині зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрсиббуд" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" від 18.07.2021, оформленого Протоколом №18-07-21 від 07.08.2021.

Враховуючи викладене, оскільки Верховним Судом постанову Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2024 у справі №910/10400/22, в частині часткового задоволення зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрсиббуд" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" про визнання недійсними рішень Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" від 18.07.2021, оформлених Протоколом №18-07-21 від 07.08.2021, скасовано, а рішення Господарського суду міста Києва від 09.08.2023 у справі №910/10400/22 у відповідній частині залишено в силі, та постанова Верховного Суду від 02.05.2024 у справі №910/10400/22 набрала законної сили, є остаточною та оскарженню не підлягає, то суд приходить до висновку про наявність підстав для поновлення провадження у справі №910/18422/23.

Таким чином, рішенням Господарського суду міста Києва від 09.08.2023 у справі №910/10400/22, яке залишене без змін постановою Верховного Суду від 02.05.2024, вирішено спір в частині визнання недійсними рішень Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" від 18.07.2021, оформлених Протоколом №18-07-21 від 07.08.2021, та відповідне рішення набуло статусу остаточного.

Згідно з ч. 3 ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено, а відтак суд вбачає за необхідне призначити у даній справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 230, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №910/18422/23.

2. Призначити підготовче засідання у справі №910/18422/23 на 28.05.24 о 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань №41 (корпус В).

3. Повідомити учасників справи про дату, час та місце підготовчого засідання.

4. Зобов`язати учасників справи направити в підготовче засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Запропонувати учасникам справи надати пояснення по справі з урахуванням постанови Верховного Суду від 02.05.2024 у справі №910/10400/22 - до початку засідання, призначеного на 28.05.2024.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Р.В. Бойко