ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.2024 року м.Дніпро Справа № 908/2060/13

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Дарміна М.О. (доповідач)

суддів: Кощеєва І.М., Чус О.В.

при секретарі судового засідання: Манець О.В.

Представники сторін:

від позивача: Візіренко Жанна Станіславівна (поза межами приміщення суду) - адвокат

інші представники сторін у судове засідання не з`явились.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 22.02.2024 про відмову в задоволенні заяви про заміну боржника у виконавчому провадженні за рішенням господарського суду Запорізької області від 10.10.2013 у справі №908/2060/13 (головуючий суддя Зінченко Н.Г., судді Мірошниченко М.В., Дроздова С.С.)

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії Акціонерного товариства "Укрексімбанк"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "СК Атлант"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: фізична особа ОСОБА_1

про звернення стягнення на предмет іпотеки

заінтересовані особи:

Приватний виконавець виконавчого округу у Запорізькій області Сколибог О.С. та Товариство з обмеженою відповідальністю "Деукаліон".

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог та рішення суду першої інстанції:

25.01.2024 до Господарського суду Запорізької області через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС від Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» надійшла заява вих. № б/н, сформована в підсистемі «Електронний суд» ЄСІТС 24.01.2024, (вх. № 1870/08-08/24 від 25.01.2024) про заміну сторони виконавчого провадження по справі № 908/2060/13, якою заявник просить суд замінити боржника у виконавчому провадженні з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Атлант», (ідентифікаційний код юридичної особи 30992370) на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕУКАЛІОН», (ідентифікаційний код юридичної особи 36911940).

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 22.02.2024 у справі №908/2060/13 в задоволені заяви Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України», м. Київ про заміну боржника у виконавчому провадженні за рішенням господарського суду Запорізької області від 10.10.2013 у справі № 908/2060/13 відмовлено повністю.

Приймаючи оскаржувану ухвалу, місцевий господарський суд виходив з того, що 21.01.2014р. на виконання рішення від 10.10.2013р. Господарським судом Запорізької області видано відповідні накази у справі № 908/2060/13, зокрема наказ щодо звернення стягнення на земельну ділянку кадастровий номер :04:039:0411, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 5-7, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю СК Атлант (69041, м. Запоріжжя, вул. Кремлівська, 20, ) на праві приватної власності, в межах площі 0,0832 га, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому звичайній ціні на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації вищеназваної нерухомості, у встановленому законом порядку, здійснити погашення кредитної заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № 7507С65/133 від 23.11.2007 на користь Публічного акціонерного товариства Державний експортно-імпортний банк України в особі філії Акціонерного товариства Укрексімбанк (69095, м. Запоріжжя, проспект Леніна, 111-А, , р/р № НОМЕР_1 в філії АТ Укрексімбанк у м. Запоріжжі, МФО 313979) в розмірі 52 196 дол. США 36 центів

03.02.2014 на виконання додаткового рішення від 21.01.2014 Господарським судом Запорізької області також видано відповідні накази у справі № 908/2060/1

Як вбачається з Інформаційної довідки № 345986567 від 11.09.2023, яка подана заявником разом із заявою про заміну боржника у виконавчому провадженні, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна земельна ділянка кадастровий номер :04:039:0411, площею 0,2494 га, яка знаходиться за адресою: вул. Зелена 5-7, у м. Запоріжжі, належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю ДЕУКАЛІОН () на підставі Свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 1107, виданий 09.08.2013.

Як вище встановлено судом, ТОВ ДЕУКАЛІОН набуло, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:039:0411 площею 0,2494 га, яка не була предметом іпотеки. Доказів зворотнього суду не надано.

ТОВ ДЕУКАЛІОН не було учасником зобов`язань між АТ Державний експортно-імпортний банк України та ТОВ СК Атлант.

Також ТОВ ДЕУКАЛІОН не було стороною по господарській справі № 908/2060/13.

Земельна ділянка кадастровий номер :04:039:0411 площею 0,2494 га сформована та зареєстрована в результаті об`єднання земельних ділянок: кадастровий номер :04:039:0284, площею 0,0832 га по вул. Зелена, 5; кадастровий номер :04:039:0287, площею 0,0832 га по вул. Зелена, 6; кадастровий номер :04:039:0287, площею 0,0832 га по вул. Зелена, 6; кадастровий номер :04:039:0288, площею 0,0830 га по вул. Зелена, 7, у зв`язку із чим кадастровим номерам :04:039:0284, :04:039:0287, :04:039:0288 надано статус архівних. Записи № 13, 14, 15 у Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку юридичних осіб (розділ 2) про державну реєстрацію відповідних державних актів на право власності на земельні ділянки анульовані.

Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером :04:039:0411 площею 0,2494 га була утворена та належала ТОВ СК Атлант на момент її продажу на прилюдних торгах.

ТОВ ДЕУКАЛІОН отримало право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:039:0411 площею 0,2494 га, що оформлено свідоцтвом про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 09.08.2013, яка не була обтяжена іпотекою.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 10.10.2013 у справі № 908/2060/13 (тобто рішення винесено вже після відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :04:039:0411 площею 0,2494 га, що мало місце 09.08.2013) звернуто стягнення на земельну ділянку з кадастровим номером :04:039:0411, фактична площа якої складає 0,2494 га, але в рішенні зазначено в межах 0,0832 га.

Підстави, з яких порушено питання про перегляд судового рішення та узагальнені доводи апеляційної скарги:

Не погодившись з ухвалою суду, Акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України" подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати ухвалу суду першої інстанції та постановити нове рішення, яким задовольнити заяву та замінити боржника у виконавчому провадженні з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Атлант», (ідентифікаційний код юридичної особи 30992370, 69041, м. Запоріжжя, вул. Кремлівська, 20) на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «Деукаліон», (ідентифікаційний код юридичної особи 36911940, 69095, м.Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50).

Узагальнення доводів апеляційної скарги:

Апелянт вказує, що рішенням Господарського суду Запорізької області 10.10.2013 року по справі №908/2060/13, яке набрало законної сили, зроблено висновок, « що з огляду на порушення Позичальником свох зобов`язань по Кредитному договору, що свідчить про неналежне виконання останнім взятих на себе зобов`язань, виконання яких забезпечене іпотекою майна Іпотекодавця, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Державний експортно- імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м. Запоріжжя про звернення стягнення на предмет іпотеки, з метою задоволення Банком своїх вимог забезпечених іпотекою є обґрунтованими в частині звернення стягнення на земельну ділянку, кадастровий номер :04:039:0411 в межах площі земельної ділянки, яка була предметом іпотеки за Іпотечним договором, а саме, -

0,0832 га, та стала складовою частиною земельної ділянки, площею 0,2494 га, кадастровий номер :04:039:0411, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.Зелена,5-7.»

21.01.2014 на виконання Рішення суду, Господарським судом Запорізької області видано Наказ про примусове стягнення.

В рамках примусового виконання Наказу Господарського суду Запорізької області у справі № 908/2060/13, приватним виконавцем 01.08.2023 року відкрито виконавче провадження № 72409585. В ході виконавчого провадження, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна стало відомо, що земельна ділянка кадастровий номер :04:039:0411, яка знаходиться за адресою: вул. Зелена 5-7, у м. Запоріжжі, належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю "ДЕУКАЛІОН", , місце реєстрації: м. Запоріжжя, вул. Українська, 50, на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 1107, виданий 09.08.2013.

Звертає увагу, що питання статусу новоутвореної земельної ділянки за кадастровим номером :04:039:0411, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 5 -7, загальною площею 0,2494 га було предметом судового розгляду за наслідками якого Господарський суд Запорізької області у справі № 908/2060/13 дійшов висновку та постановлено Рішення про задоволення вимог Банку, забезпечених іпотекою в частині звернення стягнення на земельну ділянку, кадастровий номер :04:039:0411 в межах площі земельної ділянки, яка була предметом іпотеки за Іпотечним договором, а саме, - 0,0832 га, та стала складовою частиною земельної ділянки, площею 0,2494 га, кадастровий номер :04:039:0411, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.Зелена,5-7.».

Але Судом першої інстанції в Ухвалі від 22.02.2024 поставлено під сумнів Рішення у справі від 10.10.2013 та зроблено помилковий висновок: « При цьому у зв`язку з анулюванням документа, яким було визнано право на земельну ділянку :04:039:0284 площею 0,0832 га відповідно обтяженою іпотекою залишилась не існуюча земельна ділянка, однак запис про іпотеку не розповсюджувався на земельну ділянку з кадастровим номером :04:039:0411 площею 0,2494 га.».

Судом першої інстанції у розгляді справи № 908/2060/13 за заявою Банку про заміну сторони у виконавчому проваджені зазначені висновки, викладені у постановах Верховного Суду та Конституційного Суду України від 14 липня 2020 року № 8-р/2020 враховані не були.

Вважає, що це є підставою апеляційного оскарження згідно ч. 1 ст. 254 ГПК України.

Цілком правомірним є висновок, що Суд першої інстанцій порушив норми процесуального права, неправильно застосував норми матеріального права, що має своїм наслідком порушення прав АТ «Укрексімбанк».

Зазначає, що відмовлення від задоволення заяви Банку про заміну боржника у виконавчому проваджені фактично порушує права Банку, як Іпотекодержателя та Стягувача, бо унеможливлює їх задоволення та унеможливлює виконання Рішення Суду.

Узагальнені доводи інших учасників провадження у справі:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Деукаліон" подано відзив на апеляційну скаргу, в якому останній вважає, що апеляційна скарга не є обгрунтованою, ухвала суду першої інстанціїє законною та належним чином вмотивованою. Просить відмовити АТ «Державний експортно-імпортний банк України» у задоволенні апеляційної скарги та залишити ухвалу Господарського суду Запорізької області від 22.02.2024 року без змін.

Щодо строків на подання відзиву на апеляційну скаргу, колегія суддів вважає занеобхідне зазначити наступне.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 08.04.2024, запропоновано учасникам процесу протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження надати до суду: відзив на апеляційну скаргу; заперечення щодо заяв та клопотань, поданих разом з апеляційною скаргою; власні заяви, клопотання відповідно до ст. ст. 38, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України, додаткові докази та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції (копії вказаних документів у цей же строк направити іншим учасникам справи, докази чого надати суду).

01.05.2024 на адресу Центрального апеляційного господарського суду засобами поштового зв`язку Товариством з обмеженою відповідальністю "Деукаліон" подало відзив на апеляційну скаргу, який відправлено 26.04.2024.

16.04.2024 Центральним апеляційним господарським судом зареєстровано заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Деукаліон" про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (внесення РНОКПП / коду ЄДРПОУ до додаткових відомостей про учасника справи та надання доступу до електронної справи).

Колегія суддів констатує, що строк на подання відзиву на апеляційну скаргу, відповідно до ухвали суду від 08.04.2024, настав 26.04.2024. Таким чином Товариством з обмеженою відповідальністю "Деукаліон" не пропущений строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, що, відповідно, є підставою для відхилення заперечень Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" про прийняття відзиву на апеляційну скаргу.

Процедура апеляційного провадження в апеляційному господарському суді:

Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.03.2024 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Дармін М.О., судді: Чус О.В., судді Кощеєв І.М.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 29.03.2024 апеляційну скаргу залишено без руху; встановлений строк для усунення недоліків апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання ухвали, а саме надати докази направлення апеляційної скарги з додатками на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "СК Атлант", фізичної особи ОСОБА_1 та Товариству з обмеженою відповідальністю "Деукаліон", листом з описом вкладення.

03.04.2024 до канцелярії суду апеляційної інстанції від скаржника надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 08.04.2024 задоволено клопотання Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" про поновлення строку на апеляційне оскарження ухвали Господарського суду Запорізької області від 22.02.2024 у справі №908/2060/13. Поновлено строк на апеляційне оскарження. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 22.02.2024 у справі №908/2060/13. Розгляд справи призначено у судовому засіданні на 14.05.2024 об 14:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, в залі засідань № 207, а в разі надходження відповідних заяв чи клопотань - в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів учасників провадження у справі та програмного забезпечення "EasyCon".

14.05.2024 у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину постанови Центрального апеляційного господарського суду.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом, підтверджено матеріалами справи і не оспорюється сторонами спору:

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 10.10.2013 у справі № 908/2060/13 позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Атлант» про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,2494 га, кадастровий номер :04:039:0411, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 5-7, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «СК Атлант» на праві приватної власності, шляхом продажу зазначеного вище майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому, ніж звичайна ціна на цей вид майна, та за рахунок отриманих коштів від реалізації вищезазначеного майна, у встановленому законом порядку, здійснити погашення кредитної заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № 7507С65/133 від 23.11.2007 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» у розмірі 52 196,36 доларів США задоволено частково. Вирішено:

- звернути стягнення на земельну ділянку кадастровий номер :04:039:0411, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 5-7, що належить товариству з обмеженою відповідальністю «СК Атлант» (69041, м. Запоріжжя, вул. Кремлівська, 20, ) на праві приватної власності, в межах площі 0,0832 га, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому звичайній ціні на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації вищеназваної нерухомості, у встановленому законом порядку, здійснити погашення кредитної заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № 7507С65/133 від 23.11.2007 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» (69095, м. Запоріжжя, проспект Леніна, 111-А, , р/р № НОМЕР_1 в філії АТ «Укрексімбанк» у м. Запоріжжі, МФО 313979) в розмірі 52 196 дол. США 36 центів;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Атлант» (69041, м. Запоріжжя, вул. Кремлівська, 20, ) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» (69095, м. Запоріжжя, проспект Леніна, 111-А, ) 1147 грн. 00 коп. судового збору;

- в іншій частині позову відмовити.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 31.10.2013 у справі № 908/2060/13 апеляційну скаргу ПАТ «Укрексімбанк» на рішення Господарського суду Запорізької області від 10.10.2013 повернено заявникові, а справу № 908/2060/13 повернуто Господарському суду Запорізької області.

Постановою Вищого господарського суду від 26.12.2013 у справі № 908/2060/13 касаційну скаргу ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії АТ «Укрексімбанк» в м. Запоріжжі на ухвалу Донецького апеляційного господарського суду від 31.10.13 у справі № 908/2060/13 залишено без задоволення.

Додатковим рішенням Господарського суду Запорізької області від 21.01.2014 у справі № 908/2060/13 судом резолютивну частину рішення Господарського суду Запорізької області від 10.10.2013 у справі № 908/2060/13 доповнено:

- стягнути з Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» (69095, м. Запоріжжя, проспект Леніна, 111-А, ) в дохід Державного бюджету України (одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжі (Орджонікідзевський район), банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, , код бюджетної класифікації 22030001, рахунок № 3007) 7197 грн. 11 коп. судового збору;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Атлант» (69041, м. Запоріжжя, вул. Кремлівська, 20, ) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» (69095, м. Запоріжжя, проспект Леніна, 111-А, ) 7197 грн. 11 коп. судового збору.

21.01.2014 на виконання рішення від 10.10.2013 Господарським судом Запорізької області видано відповідні накази у справі № 908/2060/13, зокрема наказ щодо звернення стягнення на земельну ділянку кадастровий номер :04:039:0411, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 5-7, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «СК Атлант» (69041, м. Запоріжжя, вул. Кремлівська, 20, ) на праві приватної власності, в межах площі 0,0832 га, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому звичайній ціні на цей вид майна. За рахунок коштів, отриманих від реалізації вищеназваної нерухомості, у встановленому законом порядку, здійснити погашення кредитної заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № 7507С65/133 від 23.11.2007 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» (69095, м. Запоріжжя, проспект Леніна, 111-А, , р/р № НОМЕР_1 в філії АТ «Укрексімбанк» у м. Запоріжжі, МФО 313979) в розмірі 52 196 дол. США 36 центів

03.02.2014 на виконання додаткового рішення від 21.01.2014 Господарським судом Запорізької області також видано відповідні накази у справі № 908/2060/13.

АТ «Державний експортно-імпортний банк України» (заявник), посилаючись на ст., ст. 52, 334 ГПК України, ст. 23 Закону України «Про іпотеку», просить суд замінити боржника у виконавчому провадженні щодо примусового виконання наказу господарського суду Запорізької області від 21.01.2014 по справі № 908/2060/13 про звернення стягнення на земельну ділянку кадастровий номер :04:039:0411, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 5-7, в межах площі 0,0832 га, з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Атлант» () на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕУКАЛІОН» (). Подана заява мотивована наступними обставинами, які викладені в заяві про заміну боржника у виконавчому провадженні (вх. № 1870/08-08/24 від 25.01.2024) та додаткових поясненнях (вх. № 4126/08-08/24 від 21.0.2024):

наказ Господарського суду Запорізької області № 908/2060/13 виданий 21.01.2014 неодноразово перебував на виконанні органів державної виконавчої служби, але повертався без виконання відповідно п. 9 ст. 47 Закону України «Про виконавче провадження» та в зв`язку з мораторієм згідно з п. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». В рамках примусового виконання наказу Господарського суду Запорізької області у справі № 908/2060/13 приватним виконавцем 01.08.2023 відкрито виконавче провадження № 72409585. В ході виконавчого провадження згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна стало відомо, що земельна ділянка кадастровий номер :04:039:0411, яка знаходиться за адресою: вул. Зелена 5-7, у м. Запоріжжі, належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ДЕУКАЛІОН» () на підставі Свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 1107, виданий 09.08.2013. При цьому в ході вирішення судом справи № 90/2060/13 судом були отримані пояснення Головного управління Держземагенства у Запорізької області (лист № 09-02-20/7724 від 07.10.2013), відповідно до яких земельна ділянка кадастровий номер :04:039:0411 площею 0,2494 га сформована та зареєстрована в результаті об`єднання земельних ділянок: кадастровий номер :04:039:0284, площею 0,0832 га по вул. Зелена,5; кадастровий номер :04:039:0287, площею 0,0832 га по вул. Зелена,6; кадастровий номер :04:039:0287, площею 0,0832 га по вул. Зелена,6; кадастровий номер :04:039:0288, площею 0,0830 га по вул. Зелена,7. Також зазначено, що кадастровим номерам :04:039:0284, :04:039:0287, :04:039:0288 надано статус архівних, записи № 13, 14, 15 у Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку юридичних осіб про державну реєстрацію відповідних державних актів на право власності на земельні ділянки анульовані. Також судом встановлено, що новостворена земельна ділянка має площу 0,2494 га та кадастровий номер :04:039:0411, про що свідчить Державний акт про право власності на земельну ділянку серія ЯК № 835218 від 13.04.2010. Отже, судом у справі № 908/2060/13 повністю було досліджено всі обставини з переоформлення земельної ділянки, яка знаходиться в іпотеці Банку та зроблено висновок, що земельна ділянка, площею 0,0832 га, кадастровий номер :04:039:0284, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 5, яка є предметом іпотеки, стала складовою частиною новоутвореної земельної ділянки за кадастровим №:04:039:0411, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена 5-7, загальною площею 0,2494 га. Відповідно до ч. 3 ст. 110 Земельного кодексу України (в редакції чинній на час розгляду справи № 908/2060/13) поділ чи об`єднання земельних ділянок не припиняє дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки, крім випадків, коли обмеження (обтяження) поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої нової земельної ділянки. Таким чином, зі змісту даної норми слідує, що новоутворена земельна ділянка за кадастровим номером :04:039:0411, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 5 -7, загальною площею 0,2494 га успадкувала обмеження та обтяження земельної ділянки, кадастровий номером :04:039:0284, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 5, площею 0,0832 га, яка є предметом іпотеки. Щодо обставин переходу прав власності земельної ділянки, кадастровий номер :04:039:0411, яка знаходиться за адресою: вул. Зелена 5-7, у м. Запоріжжі, ТОВ «ДЕУКАЛІОН» (), то у Банка така інформація відсутня та про нового власника земельної ділянки стало відомо в рамках примусового виконання наказу Господарського суду Запорізької області у справі № 908/2060/13, яке відкрито 01.08.2023, виконавче провадження № 72409585. За таких обставин, АТ «Державний експортно-імпортний банк України» (заявник) вважає наявними підстави для застосування до спірних правовідносин положень статті 23 Закону України «Про іпотеку», за змістом якої на особу, до якої перейшло право власності на майно, обтяжене іпотекою, навіть у випадках, коли до її відома не було доведено інформації про обтяження майна іпотекою, переходять всі права та обов`язки іпотекодавця. Аналогічна правова позиція викладена в постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 01.03.2021 у справі № 201/16014/13-ц.

Обставини справи, встановлені судом апеляційної інстанції та оцінка апеляційним господарським судом доводів учасників провадження у справі і висновків суду першої інстанції:

Заслухавши доповідь судді-доповідача щодо змісту судового рішення, перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та докази у справі на їх підтвердження, їх юридичну оцінку, а також доводи апеляційної скарги в межах вимог, передбачених статтею 269 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів апеляційного господарського суду встановила, що апеляційна скарга підлягає задоволенню в силу наступного:

Відповідно до частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Так за текстом мотивувальної частини рішення Господарського суду Запорізької області від 10.10.2013р. у справі № 908/2060/13 на виконання якого і було видано наказ про примусове стягення від 21.01.2014р. : « … …Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м. Запоріжжя звернулось до правоохоронних органів з заявою про порушення кримінальної справи проти керівництва Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Атлант», які своїми діями нанесли шкоду державі в особі Акціонерного товариства «Укрексімбанк».

Відповідно до вироку Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 08.10.12. по справі № 0808/2012 провадження № 1/0808/460/2012, директора Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Атлант» ОСОБА_9 визнано винним у вчиненні злочинів, передбачених ст. 358 ч. 1 ст. 358, ч. 4 ст. 364, ч.1 ст. 366 Кримінального кодексу України.

Даним вироком встановлено, що ОСОБА_9 навмисно подав заяви щодо анулювання державного акту на право власності на предмет іпотеки серія ЯГ № 713125, виданого 25.09.07. та щодо об`єднання земельних ділянок, маючи на меті уникнення звернення стягнення на предмет іпотеки, в зв`язку з чим спричинив шкоду правам та інтересам держави в особі АТ «Укрексімбанк»…

… 23.11.07. між Відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» та фізичною особою ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 7507С65/133 на суму 46000,00 дол. США.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 07.02.12. у справі № 2/808/43/2012 встановлено, що в зв`язку з невиконанням ОСОБА_2 умов Кредитного договору № 7507С65/133 від 23.11.07., станом на 11.08.11. прострочена заборгованість ОСОБА_2 за Кредитним договором становить 52196,36 дол. США.

Вказаним вище рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 07.02.12. у справі № 2/808/43/2012 позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м. Запоріжжя до ОСОБА_2 про стягнення кредитної заборгованості в розмірі 52196,36 дол. США задоволено у повному обсязі; стягнуто з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м. Запоріжжя кредитну заборгованість в розмірі 52196,36 дол. США, судовий збір в розмірі 1700,00 грн. та 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Вказане вище рішення суду набрало законної сили 27.02.12….

…факти встановленні в рішенні Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 07.02.12. у справі № 2/808/43/2012 не потребують доказування у даній справі та мають значення для вирішення даного спору.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов Кредитного договору, Відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м. Запоріжжя (перейменоване в Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м. Запоріжжя) та Товариством з обмеженою відповідальністю «СК Атлант» було укладено Іпотечний договір № 7507 Z 2153 від 23.11.07., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований у реєстрі за № 10564 (далі - Іпотечний договір).

Відповідно до п. 1.3 Іпотечного договору встановлено, що предметом іпотеки є нерухоме майно, що належить Іпотекодавцю, а саме: земельна ділянка, площею 0,0832 га, кадастровий № :04:039:0284, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (далі - Предмет іпотеки).

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка, площею 0,0832 га, кадастровий номер :04:039:0284, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, яка є предметом іпотеки, стала складовою частиною новоутвореної земельної ділянки за кадастровим № :04:039:0411, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 0,2494 га, про що свідчить лист Головного управління Держземагенства у Запорізькій області № 09-02-20/7724 від 07.10.13., який міститься в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 110 Земельного кодексу України передбачено, що поділ чи об`єднання земельних ділянок не припиняє дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки, крім випадків, коли обмеження (обтяження) поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої нової земельної ділянки.

Таким чином, зі змісту даної статті вбачається, що новоутворена земельна ділянка за кадастровим номером :04:039:0411, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 0,2494 га успадкувала обмеження та обтяження земельної ділянки, кадастровий номером :04:039:0284, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, площею 0,0832 га, яка є предметом іпотеки.

Пунктом 5.1 Іпотечного договору встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання Боржником умов Кредитного договору та/або порушення Іпотекодавцем обов`язків, встановлених цим Договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання боржником своїх зобов`язань за Кредитним договором, а у разі їх невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 5.2 Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або шляхом позасудового врегулювання на підставі застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в п. 5.3 цього Договору, або будь-яким іншим чином, відповідно до законодавства України, чинного на дату звернення стягнення, за вибором Іпотекодержателя.

Судом встановлено, що рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 07.02.12. у справі № 2/808/43/2012 про стягнення з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м. Запоріжжя заборгованості в розмірі 52196,36 дол. США за Кредитним договором № 7507С65/133 від 23.11.07. не виконано.

Про вказані вище обставини свідчить постанова Жовтневого відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції ВП № 32282264 від 21.06.13. про повернення виконавчого документу, а саме, - виконавчого листа № 2/808/43/2012, виданого 21.03.12. Жовтневим районним судом Запорізької області про стягнення з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м. Запоріжжя кредитної заборгованість в розмірі 52196,36 дол. США та судовий збір в розмірі 1700,00 грн., та 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Постановою Жовтневого відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції ВП № 32282264 від 21.06.13. встановлено, що у боржника - ОСОБА_2 відсутні кошти на рахунках, зареєстроване за ОСОБА_2 рухоме та нерухоме майна також відсутнє, та з`ясування державним виконавцем місця проживання чи перебування боржника неможливе.

З огляду на зазначені вище положення Іпотечного договору та враховуючи те, що рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 07.02.12. у справі № 2/808/43/2012 не виконано, позивач звернувся до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості, яка виникла на підставі Кредитного договору….

… з огляду на порушення Позичальником своїх зобов`язань по Кредитному договору, що свідчить про неналежне виконання останнім взятих на себе зобов`язань, виконання яких забезпечене іпотекою майна Іпотекодавця, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії Акціонерного товариства «Укрексімбанк» у м. Запоріжжя про звернення стягнення на предмет іпотеки, з метою задоволення Банком своїх вимог забезпечених іпотекою є обґрунтованими в частині звернення стягнення на земельну ділянку, кадастровий номер :04:039:0411 в межах площі земельної ділянки, яка була предметом іпотеки за Іпотечним договором, а саме, - 0,0832 га, та стала складовою частиною земельної ділянки, площею 0,2494 га, кадастровий номер :04:039:0411, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2…»

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів констатує, що ще на етапі розгляду справи і , відповідно, прийняття рішення у справі № 908/2060/13 місцевим господарським судом вже були досліджені обставини справи щодо входження до складу земельної ділянки кадастровий номер :04:039:0411 земельної ділянки кадастровий номер :04:039:0284 площею 0,0832 га, яка була предметом іпотеки за Іпотечним договором і , відповідно, стала складовою частиною земельної ділянки, площею 0,2494 га, кадастровий номер :04:039:0411, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зелена, 5

При цьому вироком Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 08.10.12. по справі № 0808/2012 провадження № 1/0808/460/2012 були встановлені і обставини, які зумовили можливість такої зміни предмету іпотеки навмисне, з метою уникнення звернення стягнення на предмет іпотеки, подання директором ТОВ «СК Атлант» Балем Дмитром Павловичем заяви щодо анулювання державного акту на право власності на предмет іпотеки серія ЯГ № 713125, виданого 25.09.07. та щодо об`єднання земельних ділянок, що, в свою чергу, призвело до спричинення шкоди правам та інтересам держави в особі АТ «Укрексімбанк».

Вищенаведені преюдиціальні обставини спростовують висновок суду першої інстанції в частині того, що : « … у зв`язку з анулюванням документа, яким було визнано право на земельну ділянку :04:039:0284 площею 0,0832 га відповідно обтяженою іпотекою залишилась не існуюча земельна ділянка, однак запис про іпотеку не розповсюджувався на земельну ділянку з кадастровим номером :04:039:0411 площею 0,2494 га.

ТОВ ДЕУКАЛІОН отримало право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:039:0411 площею 0,2494 га, що оформлено свідоцтвом про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 09.08.2013, яка не була обтяжена іпотекою.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 10.10.2013 у справі № 908/2060/13 (тобто рішення винесено вже після відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :04:039:0411 площею 0,2494 га, що мало місце 09.08.2013) звернуто стягнення на земельну ділянку з кадастровим номером :04:039:0411, фактична площа якої складає 0,2494 га, але в рішенні зазначено в межах 0,0832 га…

… ТОВ ДЕУКАЛІОН набуло, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:039:0411 площею 0,2494 га, яка не була предметом іпотеки. Доказів зворотнього суду не надано.

ТОВ ДЕУКАЛІОН не було учасником зобов`язань між АТ Державний експортно-імпортний банк України та ТОВ СК Атлант…».

Частиною першою статті 54 Закону України Про виконавче провадження (далі - Закон) встановлено, що звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.

Відповідно до статті 23 Закону України Про іпотеку визначено, що в разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі та на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

За змістом цієї норми на особу, до якої перейшло право власності на майно, обтяжене іпотекою, навіть у випадках, коли до її відома не було доведено інформації про обтяження майна іпотекою, переходять всі права та обов`язки іпотекодавця.

З урахуванням даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 345986567 , з 09.08.2013р. на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на прилюдних тогах серія та номер 1107, виданого 09.08.2013р. Приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріальног округу Погосян Ю.А. зареєстровано право власності ТОВ ДЕУКАЛІОН на земельну ділянку з кадастровим номером :04:039:0411 площею 0,2494.

В разі вибуття заставного майна з власності іпотекодавця, законодавством встановлено механізм захисту прав іпотекодержателя шляхом перенесення всіх прав та обов`язків іпотекодавця на особу, до якої перейшло право власності на майно.

Така правова позиція міститься в постанові Верховного Суду України від 3 лютого 2016 року у справі № 6-2026цс16.

З урахуванням вищевикладенного, іпотека щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:039:0284 площею 0,0832 га перенесена щодо власника земельної ділянки ТОВ ДЕУКАЛІОН :04:039:0411 в частині цієї ж площі 0,0832 га.

Відповідно до вимог частини другої статті 15 Закону України Про виконавче провадження боржником є визначена виконавчим документом фізична або юридична особа, держава, на яких покладається обов`язок щодо виконання рішення.

За змістом частини п`ятої статті 15 Закону України Про виконавче провадження у разі вибуття однієї із сторін виконавець за заявою сторони, а також заінтересована особа мають право звернутися до суду із заявою про заміну сторони її правонаступником. Для правонаступника усі дії, вчинені до його вступу у виконавче провадження, є обов`язковими тією мірою, якою вони були б обов`язковими для сторони, яку правонаступник замінив.

Підставою для заміни сторони виконавчого провадження, тобто процесуального правонаступництва на стадії виконання рішення суду, є наступництво у матеріальних правовідносинах, унаслідок якого відбувається вибуття сторони зі спірних або встановлених судом правовідносин і переходу до іншої особи прав і обов`язків вибулої сторони в цих правовідносинах

Оскільки колегією суддів вище встановлено перехід іпотеки щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:039:0284 площею 0,0832 до нового власника земельної ділянки кадастровий номер :04:039:0411 ТОВ ДЕУКАЛІОН в частині цієї ж площі 0,0832 га і, відповідно, вибуття ТОВ «СК Атлант» у правовідносинах іпотеки щодо земельної ділянки кадастровий номер :04:039:0284 площею 0,0832га, тобто матеріальне правонаступництво, на тих же умовах, на яких вони стосувалися ТОВ «СК Атлант» на момент укладення цього договору, у тому числі права й обов`язки боржника у виконавчому провадженні з примусового виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, заява Акціонерного товариства «Державний експортно імпортний банк України» про заміну сторони виконавчого провадження по справі № 908/2060/13 підлягає задоволенню.

Вішенаведені виснови суду апеляційної інстанції спростовують доводи ТОВ «ДЕУКАЛІОН» в частині того, що " ... Судовим рішення звернуто стягнення на земельну ділянку :04:039:0411, фактично площа якої складає 0,2494 га, але в рішення зазначено «в межах 0,0832 га».

Саме така земельна ділянка :04:039:0411 площею 0,2494 га) була утворена та належала ТОВ «СК Атлант» до її продажу на прилюдних торгах. При цьому у зв`язку з анулюванням документа, яким було визнано право на земельну ділянку :04:039:0284 площею 0.0832 га, відповідно, обтяженою іпотекою залишилась не існуюча земельна ділянка. При цьому запис про іпотеку не розповсюджувався на земельну ділянку з кадастровим номером :04:039:0411 площею 0,2494 га.

Таким чином, ТОВ «Деукаліон» отримало право власності на земельну ділянку :04:039:0411 площею 0,2494 га, оформлене свідоцтвом від 09.08.2013 року, яка не було обтяжене іпотекою, отже безпідставними є висновки про те, що ТОВ «ДЕУКАЛІОН» набуло прав на предмет іпотеки, в тому числі при всій обачності.

У зв`язку з тим що ТОВ «ДЕУКАЛІОН» набуло прав на інший об`єкт нерухомості, аніж який був предметом іпотеки, та ще й в порядку примусового виконання, отже, підстави для правонаступництва, які передбачені ст. 52 ЦПК (Процесуальне правонаступництво». ст. 344 (Заміна сторони виконавчого провадження) відсутні.

З огляду на вказане у попередніх пунктах, наведена апелянтом судова практика не є релевантною.

Також слід звернути увагу на те, що ТОВ «СК Атлант» не ліквідоване, а отже апелянт має можливість задовольнити свої вимоги за рахунок іншого майна боржника або з поручителя Лапа Н.В.. Виходячи з цього також вважаємо, що апелянт обрав невірний спосіб захисту своїх прав..."

Відповідно до частини 1 статті 271 Господарського процесуального кодексу України, апеляційні скарги на ухвали суду першої інстанції розглядаються в порядку, передбаченому для розгляду апеляційних скарг на рішення суду першої інстанції з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи відповідно до пунтку 3 частини 1 статті 277 Господарського процесуального кодексу України є підставою для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення.

Апеляційна скарга Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 22.02.2024 про відмову в задоволенні заяви про заміну боржника у виконавчому провадженні за рішенням господарського суду Запорізької області від 10.10.2013 у справі №908/2060/13 підлягає задоволенню, а ухвала Господарського суду Запорізької області від 22.02.2024 про відмову в задоволенні заяви про заміну боржника у виконавчому провадженні за рішенням господарського суду Запорізької області від 10.10.2013 у справі №908/2060/13 на неї, відповідно, скасуванню з прийняттям нового рішення про задоволення заяви про заміну боржника у виконавчому провадженні з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Атлант» на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕУКАЛІОН».

Керуючись статтями 269, 270, 273, 275 - 285, 287 ГПК України, Центральний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 22.02.2024 про відмову в задоволенні заяви про заміну боржника у виконавчому провадженні за рішенням господарського суду Запорізької області від 10.10.2013 у справі №908/2060/13 задовольнити.

Ухвалу Господарського суду Запорізької області від 22.02.2024 про відмову в задоволенні заяви про заміну боржника у виконавчому провадженні за рішенням господарського суду Запорізької області від 10.10.2013 у справі №908/2060/13 скасувати.

Прийняти нове рішення.

Заяву Акціонерного товариства «Державний експортно імпортний банк України» про заміну сторони виконавчого провадження по справі № 908/2060/13 задовольнити.

Замінити боржника у виконавчому провадженні з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Атлант», (ідентифікаційний код юридичної особи 30992370, 69041, м. Запоріжжя, вул. Кремлівська, 20) на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕУКАЛІОН», (ідентифікаційний код юридичної особи 36911940, 69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50).

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку в строки передбачені ст. 288 ГПК України.

Повний текст постанови складено 16.05.2024.

Головуючий суддя М.О. Дармін

Суддя І.М. Кощеєв

Суддя О.В. Чус