ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

16 травня 2024 року Справа № 926/445/24

За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «К.Д.П. Білдінг» (04123, місто Київ, вул. Світлицького, 35, )

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 162 446,96 грн

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання В.В. Максимюк

представники:

від позивача ОСОБА_1 ;

від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної Товариства з обмеженою відповідальністю «К.Д.П. Білдінг» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 162 446,96 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 362481939 від 19.01.2024 Товариство з обмеженою відповідальністю «К.Д.П. Білдінг» з 28.07.2023 є власником нежитлової будівлі швейного цеху літ. А площею 712,0 кв.м. та гаража літ. Б площею 36,10 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу.

Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці комунальної власності площею 0,224 га, кадастровий номер :05:004:0039.

У період з 28.07.2023 до 31.12.2023 відповідач без жодних правовстановлюючих документів користувалася вказаною земельною ділянкою, у зв`язку з чим позивач недоотримав кошти від орендної плати за землю у сумі позову, які підлягають стягненню з відповідача відповідно до статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.02.2024 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 09.02.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 05.03.2024 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

04.03.2024 відповідачем через систему «Електронний суд» подано відзив на позов.

Ухвалою від 05.03.2024 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 19.03.2024.

Ухвалою від 19.03.2024 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 09.04.2024.

28.03.2024 адвокатом відповідача через систему «Електронний суд» подано клопотання про витребування доказів, що підтверджують заявлені позовні вимоги та їх обґрунтовують, а саме:

1) затверджену Чернівецькою міською радою технічну документацію з нормативно-грошової оцінки землі;

2) Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки у м. Чернівцях.

05.04.2024 Чернівецькою міською радою до суду подано відповідь на відзив, в якому наведено доводи на спростування заперечень відповідача проти позову. До відповіді на відзив додано, зокрема, Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки у м. Чернівцях; рішення Чернівецької міської ради «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців …» № 118 від 26.02.2021 та рішення Чернівецької міської ради «Про внесення змін до Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки у м. Чернівцях …» №1579 від 14.12.2023.

Ухвалою суду від 09.04.2024 у задоволенні клопотання ТОВ «К.Д.П. Білдінг» про витребування доказів від 28.03.2024 відмовлено. Продовжено строк підготовчого провадження та відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 23.04.2024.

За наслідками підготовчого засідання 23.04.2024 суд призначив судове засідання з розгляду справи № 926/445/24 по суті на 16.05.2024.

Відповідач явку свого представника у підготовче судове засідання 09.04.2024 не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа в його електронний кабінет.

Присутня в засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Під час розгляду справи судом встановлено, що спірні нежитлові будівлі швейного цеху літ. А площею 712,0 кв.м. та гаража літ. Б площею 36,10 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , перебувають в управлінні Товариства з обмеженою відповідальністю «Редека» за договором довірчого управління майном від 04.08.2023 строком на 1 рік, що охоплює заявлений позивачем період використання земельної ділянки комунальної власності без правовстановлюючих документів, а, отже, рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки останнього, відтак його слід залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до частини першої статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Завданнями підготовчого провадження є, зокрема, остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

За таких обставин, суд вважає за необхідне повернутися до розгляду справи у підготовчому судовому засіданні з метою залучення до участі в справі третьої особи, у зв`язку з чим розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись статтями 13, 50, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Повернутися до розгляду справи № 926/445/24 у підготовчому судовому засіданні.

2. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Редека» (03142, місто Київ, пр. Палладіна Академіка, 44-Б, ).

3. Відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні на 11:00 год. 30 травня 2024 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 3.

4. Зобов`язати позивача протягом двох днів з моменту отримання даної ухвали надіслати третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів в електронний кабінет або листом з описом вкладення, докази такого надіслання надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Запропонувати третій особі до початку підготовчого засідання надати суду пояснення на позов та докази в їх обґрунтування, а також докази їх надіслання (отримання) іншими учасниками справи.

6. Явку представників сторін, третіх осіб в підготовчому засіданні визнати не обов`язковою.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 16.05.2024 року.

Суддя І.В. Марущак