ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2024 року м.Дніпро Справа № 904/4383/23

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді (доповідача) - Іванова О.Г.

суддів: Верхогляд Т.А., Паруснікова Ю.Б.

розглянувши у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2024 (суддя Мілєва І.В., повне судове рішення складено 19.02.2024) у справі № 904/4383/23

за позовом Державного підприємства "Дніпродіпрошахт", Дніпропетровська область, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013", Дніпропетровська область, м. Дніпро

про стягнення 192 079,29 грн

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява Державного підприємства "Дніпродіпрошахт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" про стягнення 192 079,29 грн основної заборгованості.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та наданих комунальних послуг № 19 від 22.12.2015.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2024 у справі № 904/4383/23 позов задоволено в повному обсязі.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" на користь Державного підприємства "Дніпрошахт" 194 960,48 грн, а саме: 192 079,29 грн основної заборгованості, а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2881,19 грн.

Витрати Товариства з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" на професійну правничу допомогу у розмірі 6000,00 грн покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013".

Не погодившись із зазначеним рішенням, до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013", в якій просить скасувати рішення та прийняти нове, яким відмовити в позові.

В обґрунтування апеляційної скарги апелянт зазначає, що:

- додаток № 1 до договору та додаток № 2 до договору не містять дати та підпису уповноваженої особи відповідача, не мають юридичної сили, оскільки складені в односторонньому порядку позивачем;

- позивачем не додано до позовної заяви жодних належних та допустимих доказів обслуговування і ремонту будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень будівлі, виконання робіт і послуг, які надавалися позивачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб`єктами господарювання. При цьому умовами договору, на який посилається позивач, не передбачена компенсація витрат позивача на оплату праці власних співробітників позивача, які не є суб`єктами господарювання, тобто умовами договору передбачена компенсація витрат третіми особами - суб`єктами господарювання;

- з наданих позивачем копій актів надання послуг та обґрунтованого розрахунку заборгованості за період лютий-грудень 2022 року неможливо встановити яким чином та за яку площу нежитлових приміщень та/або земельної ділянки нараховувались вказані в даних документах послуги та чи була дотримана позивачем пропорційність розподілу вартості послуг, передбачена п. 1.1. розділу 1 договору;

- позивач не надав ані договорів про надання послуг водопостачання та водовідведення, послуг з вивезення твердих побутових відходів, ані жодного платіжного документу, на підставі якого ним було сплачено ці послуги;

- відповідно до п. 5.1. договору договір було укладено строком на 2 роки і 11 місяців, тобто по 21.11.2018. Відповідно до п. 5.4. договору за відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця він був продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором на 2 роки і 11 місяців, тобто до 21.10.2021. Після закінчення строку дії договору сторонами не узгоджувалася його додаткова пролонгація. Таким чином, відповідно до умов договору та норм чинного законодавства України договір, на який посилається позивач як на підставу виникнення заборгованості відповідача, припинив свою дію 21.10.2021.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.03.2024 для розгляду справи визначена колегія суддів у складі: головуючого судді Іванова О.Г. (доповідач), судді Парусніков Ю.Б., Верхогляд Т.А.

З огляду на відсутність в суді апеляційної інстанції матеріалів справи на час надходження скарги, ухвалою суду від 11.03.2024 здійснено запит матеріалів справи №904/4383/23 із Господарського суду Дніпропетровської області та відкладено вирішення питання про рух апеляційної скарги до надходження матеріалів справи до суду апеляційної інстанції.

15.03.2024 матеріали справи №904/4383/23 надійшли до суду апеляційної інстанції. Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 18.03.2024 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2024 у справі №904/4383/23; ухвалено розглянути апеляційну скаргу в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

При цьому, колегія суддів зазначає, що судом апеляційної інстанції здійснено неправильне зазначення назви позивача та вказано ДП "Дніпрошахт", замість вірного ДП "Дніпродіпрошахт".

Відповідно до ст.243 ГПК України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала. За ініціативою суду питання про внесення виправлень вирішується в судовому засіданні за участю учасників справи, проте їхня неявка не перешкоджає розгляду питання про внесення виправлень.

Таким чином, колегія суддів вважає необхідним виправити описки у вступній частині ухвали від 18.03.2024 та вважати вірною назвою позивача - ДП "Дніпродіпрошахт".

Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судом першої інстанції та судом апеляційної інстанції встановлені наступні неоспорені обставини справи.

06.11.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-5649-ОД (далі договір оренди-1).

Пунктом 1.1 договору оренди-1 передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 236,6 кв.м, розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 76 на другому поверсі 2-поверхової будівлі, що перебуває на балансі Державного підприємства Дніпродіпрошахт.

Згідно з п. 5.11 договору оренди-1 орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, у тому числі на компенсацію плати податку на землю. Або самостійно укласти договори на постачання комунальних послуг.

12.11.2021 Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-5649-ОД від 06.11.2014 в новій редакції.

Відповідно до п. 4.1 даного договору об`єктом оренди є частина лабораторного корпусу площею 238,59 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП Дніпродіпрошахт.

Згідно з п. 6.5 вказаного договору протягом п`яти робочих днів з дати укладення цього договору балансоутримувач зобов`язаний надати орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого Фондом державного майна.

Пунктом 12.1 цього договору визначено, що його укладено на 5 років з 12.11.2021 до 11.11.2026.

Відповідно до п.12.5 договору якщо інше не передбачено цим договором, перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього договору і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого майна, за винятком випадку приватизації орендованого майна орендарем.

22.12.2015 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-5910-ОД (далі договір оренди-2).

Пунктом 1.1 договору оренди-2 передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 21,6 кв.м, розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 76 на другому поверсі 2-поверхової будівлі, що перебуває на балансі Державного підприємства Дніпродіпрошахт.

Згідно з п.5.11 договору оренди-2 орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, у тому числі на компенсацію плати податку на землю. Або самостійно укласти договори на постачання комунальних послуг.

Пунктом 10.1. договору оренди-2 визначено, що його укладено на 2 роки 11 місяців з 22.12.2015 до 21.11.2018.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, якщо це не суперечить чинному законодавству України. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід`ємною частиною договору при обов`язковій наявності дозволу органу, уповноваженого управляти об`єктом оренди (п. 10.4. договору-2).

Актом приймання-передачі від 22.12.2015 (а.с. 30) орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 21,6 кв.м, розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 76 на другому поверсі 2-поверхової будівлі.

Актом повернення державного майна з оренди від 21.11.2018 (а.с. 30) орендар повернув з оренди нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 21,6 кв.м, розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 76 на другому поверсі 2-поверхової будівлі.

05.05.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-6566-ОД (далі договір оренди-3).

Відповідно до п.1.1 договору оренди-3 об`єктом оренди є нежитлове вбудоване приміщення площею 165,0 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП Дніпродіпрошахт.

Згідно з п. 5.11 договору оренди-1 орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, у тому числі на компенсацію плати податку на землю.

Пунктом 10.1 договору оренди-3 визначено, що його укладено на 2 роки 11 місяців з 05.05.2018 до 04.04.2021.

17.06.2021 Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-6566 від 05.05.2018 в новій редакції.

Відповідно до п.4.1 даного договору об`єктом оренди є нежитлове вбудоване приміщення площею 165,0 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП Дніпродіпрошахт.

Згідно з п. 6.5 вказаного договору протягом п`яти робочих днів з дати укладення цього договору балансоутримувач зобов`язаний надати орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого Фондом державного майна.

Пунктом 12.1 цього договору визначено, що його укладено на 2 роки 11 місяців до 04.03.2024.

Відповідно до п. 12.5 договору якщо інше не передбачено цим договором, перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього договору і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого майна, за винятком випадку приватизації орендованого майна орендарем.

08.11.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-6698-ОД (далі договір оренди-4).

Відповідно до п. 1.1 договору оренди-4 об`єктом оренди є нежитлове вбудоване приміщення площею 16,72 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП Дніпродіпрошахт.

Згідно з п. 5.11 договору оренди-1 орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, у тому числі на компенсацію плати податку на землю.

Пунктом 10.1 договору оренди-4 визначено, що його укладено на 2 роки 11 місяців з 08.11.2018 до 07.10.2021.

06.12.2021 Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-6698-ОД від 08.11.2018 в новій редакції.

Відповідно до п. 1.1 договору оренди-4 об`єктом оренди є нежитлове вбудоване приміщення площею 16,61 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП Дніпродіпрошахт.

Відповідно до п. 12.1 умов договору оренди-4 цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, а саме: до 07.09.2024.

22.11.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-6717-ОД (далі договір оренди-5).

Відповідно до п.1.1 договору оренди-5 об`єктом оренди є нежитлове вбудоване приміщення площею 64,03 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП Дніпродіпрошахт.

Згідно з п. 5.11 договору оренди-1 орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, у тому числі на компенсацію плати податку на землю.

Пунктом 10.1 договору оренди-5 визначено, що його укладено на 2 роки 11 місяців з 22.11.2018 до 21.10.2021.

15.11.2021 Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-6717-ОД від 22.11.2018 в новій редакції.

Відповідно до п.1.1 договору оренди-5 об`єктом оренди є нежитлове вбудоване приміщення площею 67,49 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП Дніпродіпрошахт.

Відповідно до п. 12.1 умов договору оренди-5 цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, а саме: до 21.09.2024.

27.12.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-6998-ОД (далі договір оренди-6).

Відповідно до п.1.1 даного договору об`єктом оренди є нежитлове вбудоване приміщення площею 136,84 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП Дніпродіпрошахт.

Згідно з п. 5.11 договору оренди-1 орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, у тому числі на компенсацію плати податку на землю.

Пунктом 10.1 договору оренди-6 визначено, що його укладено на 2 роки 11 місяців з 27.12.2019 до 26.11.2022.

20.08.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендар) та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/7342-6031 (далі договір оренди-8).

Відповідно до п.4.1 умов договору оренди-8 об`єктом оренди є частина лабораторного корпусу площею 303,5 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП Дніпродіпрошахт.

Згідно з п. 6.5 вказаного договору протягом п`яти робочих днів з дати укладення цього договору балансоутримувач зобов`язаний надати орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого Фондом державного майна.

Пунктом 12.1 умов договору оренди-8 визначено, що його укладено на 5 років з 20.08.2021 до 19.08.2026.

Відповідно до п.12.5 договору якщо інше не передбачено цим договором, перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього договору і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого майна, за винятком випадку приватизації орендованого майна орендарем.

22.12.2015 між Державним підприємством "Дніпрошахт" (балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" (орендатор) було укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та наданих комунальних послуг № 19 (далі - договір).

Балансоутримувач Державне підприємство "Дніпродіпрошахт" забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 76 (будівля), загальною площею 258 кв. м, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором. Орендар користується приміщенням, яке складається з нежитлових приміщень загальною площею 258 кв.м, розміщені на другому поверсі 2-х поверхової будівлі (надалі - орендоване приміщення) відповідно до плану розміщення приміщення, що додається до договору та користується площами загального користування, внутрішніми будинковими мережами та отримує комунальні послуги через балансоутримувача. Орендоване приміщення використовується для цілей: розміщення видавництва друкованих засобів масової інформації та видавничої продукції, що друкуються іноземними мовами (без права здійснення рекламної діяльності) (п. 1.1. договору).

Балансоутримувач будівлі зобов`язується забезпечити: виконання всього комплексу робіт, пов`язаних з обслуговуванням та утриманням будівлі і прибудинкової території, та створення необхідних виробничих умов і здійснення господарської діяльності, у тому числі орендарю і його співробітникам згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями. Перелік таких робіт та послуг, порядок та умови їх оплати встановлюються цим договором. Розмір плати за обслуговування і ремонт будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб`єктами господарювання, і визначається розрахунком щомісячних платежів (кошторисом витрат) за обслуговування та ремонт будівлі, комунальні та інші послуги балансоутримувача (п. 2.1.1. договору).

Орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги незалежно від результатів своєї діяльності. При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки (п. 2.2.4. договору).

За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (п. 4.1. договору).

Цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, діє з 22.12.2015 по 21.11.2018 включно (п. 5.1. договору).

Зміни або доповнення до цього договору допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх надання на розгляд іншою стороною (п. 5.2. договору).

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 5.4. договору).

22.11.2018 сторони підписали додаткову угоду до договору (а.с. 13-14), в якій дійшли згоди внести п. 1.1 зміну загальної орендованої площі, а саме 635,25 кв.м та викласти в наступній редакції:

1.1. Балансоутримувач Державне підприємство "Дніпродіпрошахт" забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Малиновського,7б, (надалі - будівля), загальною площею 635,22 кв.м, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором. Орендар користується приміщенням, яке складається з частини нежитлових приміщень загальною площею 635,22 кв.м, розміщене на 1,2 поверсі будівлі, (надалі - орендоване приміщення) відповідно до плану розміщення приміщення, що додається до договору, та користується площами загального користування, внутрішньо будинковими мережами та отримує комунальні послуги через балансоутримувача. Орендоване приміщення використовується для цілей: розміщення видавництва друкованих засобів масової інформації та видавничої продукції, що друкуються іноземними мовами (без права здійснення рекламної діяльності)..

Таким чином, як зазначає позивач, договір № 19 був укладений між позивачем та відповідачем саме на виконання вимог вищенаведених договорів оренди нерухомого майна державної власності та відповідно є похідним від вказаних договорів оренди; жодних заяв щодо припинення або зміни умов договору № 19 від його сторін не надходило, тому даний договір у відповідності до п. 5.4 автоматично був продовжений (пролонгований) на тих самих умовах. Таким чином, станом на дату подання позовної заяви договір № 19 від 22.12.2015 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та наданих послуг орендарю є діючим.

В подальшому, як зазначає позивач, а саме 27.12.2022 між Регіональним Фондом державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях та Товариством з обмеженою відповідальністю Альтум за результатами аукціону був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, що перебувало на балансі ДП Дніпродіпрошахт розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76. Отже, починаючи з 27.12.2022 власником зазначеного нерухомого майна є Товариство з обмеженою відповідальністю Альтум.

Позивач зазначає, що у період з лютого 2022 року по грудень 2022 року позивачу за спірним нерухомим майном житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб`єктами господарювання надавались послуги та виконувались роботи.

Так, позивач надав платіжні інструкції на підтвердження сплати за вивіз твердих побутових відходів, за водопостачання, за послуги охорони, а також декларації зі сплати за землю за 2022 рік з квитанціями на підтвердження сплати податку за землю.

Позивач зазначає, що на виконання умов договору № 19 за період з лютого 2022 року по грудень 2022 року (26.12.2022) ним було складено акти надання послуг на загальну суму 276 337,75 грн з ПДВ:

- № 270 від 28.02.2022 про надання послуг у лютому 2022 року на суму 28 209,24 грн з ПДВ (а.с. 98);

- № 431 від 31.03.2022 про надання послуг в березні 2022 року на суму 18 053,33 грн з ПДВ (а.с. 101);

- № 695 від 30.04.2022 про надання послуг в квітні 2022 року на суму 37 264,96 грн з ПДВ (а.с. 104);

- № 837 від 31.05.2022 про надання послуг в травні 2022 року на суму 30 241,31 грн з ПДВ (а.с. 107);

- № 1029 від 30.06.2022 про надання послуг в червні 2022 року на суму 25 384,56 грн з ПДВ (а.с. 109);

- № 1196 від 31.07.2022 про надання послуг в липні 2022 року на суму 25 513,70 грн з ПДВ (а.с. 111);

- № 1403 від 31.08.2022 про надання послуг в серпні 2022 року на суму 25 366,40 грн з ПДВ (а.с. 113);

- № 1551 від 30.09.2022 про надання послуг в вересні 2022 року на суму 25 477,38 грн з ПДВ (а.с. 115);

- № 1682 від 31.10.2022 про надання послуг в жовтні 2022 року на суму 25 364,70 грн з ПДВ (а.с. 117);

- № 1824 від 30.11.2022 про надання послуг в листопаді 2022 року на суму 24 647,96 грн з ПДВ (а.с. 119);

- № 1985 від 26.12.2022 про надання послуг в грудні 2022 року на суму 10 814,21 грн з ПДВ (а.с. 121).

Позивач виставив відповідачу рахунки:

- № 235 від 28.02.2022 на оплату наданих у лютому 2022 року на суму 28 209,24 грн з ПДВ (а.с. 122);

- № 374 від 31.03.2022 на оплату наданих в березні 2022 року послуг на суму 18 053,33 грн з ПДВ (а.с. 122);

- № 609 від 30.04.2022 на оплату наданих в квітні 2022 року послуг на суму 37 264,96 грн з ПДВ (а.с. 123);

- № 735 від 31.05.2022 на оплату наданих в травні 2022 року послуг на суму 30 241,31 грн з ПДВ (а.с. 123);

- № 907 від 30.06.2022 на оплату наданих в червні 2022 року послуг на суму 25 384,56 грн з ПДВ (а.с. 124);

- № 1015 від 31.07.2022 на оплату наданих в липні 2022 року послуг на суму 25 513,70 грн з ПДВ (а.с. 124);

- № 1147 від 31.08.2022 на оплату наданих в серпні 2022 року послуг на суму 25 366,40 грн з ПДВ (а.с. 125);

- № 1250 від 30.09.2022 на оплату наданих в вересні 2022 року послуг на суму 25 477,38 грн з ПДВ (а.с. 125);

- № 1384 від 31.10.2022 на оплату наданих в жовтні 2022 року послуг на суму 25 364,70 грн з ПДВ (а.с. 126);

- № 1443 від 30.11.2022 на оплату наданих в листопаді 2022 року послуг на суму 17 723,77 грн з ПДВ (а.с. 126);

- № 1464 від 30.11.2022 на оплату наданих в листопаді 2022 року послуг на суму 6924,19 грн з ПДВ (а.с. 127);

- № 1664 від 26.12.2022 на оплату наданих в грудні 2022 року послуг на суму 3468,97 грн з ПДВ (а.с. 127);

- № 1592 від 26.12.2022 на оплату наданих в грудні 2022 року послуг на суму 7345,24 грн з ПДВ (а.с. 128).

Господарський суд зазначає, що вказані вище акти надання послуг підписані лише зі сторони позивача та, відповідно, не містять підпису зі сторони відповідача.

Позивач стверджує, що всі рахунки на сплату комунальних послуг за договором № 19, акти наданих послуг, розрахунки комунальних послуг ТОВ Трак Партс Груп 2013, а також пояснювальні записки до розрахунків комунальних послуг за період лютий 2022 року по грудень 2022 року по договору № 19 були надані відповідачу нарочно. Проте, жодного підписаного відповідачем акту наданих послуг по зазначеному договору за вказаний період, позивач від відповідача назад так і не отримав.

Враховуючи вказані обставини, позивач повторно, а саме 01.03.2023 направив засобами поштового зв`язку на адресу відповідача підписані зі своєї сторони акти про надання послуг та вимогу № Д-30 від 28.02.2023 (а.с. 151, т.1), в якій вимагав підписати акти про надання послуг по договору № 19 за період з лютого 2022 року по грудень 2022 року та сплатити заборгованість.

На підтвердження відправлення актів та вимоги позивач надав копії опису вкладення, фіскального чеку від 01.03.2023 та копію накладної Укрпошти № 855 (а.с. 152, т.1).

Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення відповідач отримав вказане поштове відправлення 07.03.2023 (а.с. 152, т.1).

Однак, як зазначає позивач, відповідачем станом на дату звернення із даною позовною заявою до суду спірні акти про надання послуг не підписані, на адресу позивача не направлені. Мотивованої відповіді на вимогу ДП Дніпродіпрошахт від 28.02.2023 № Д-30 щодо підписання актів про надання послуг відповідачем також не надано.

Господарський суд зазначає, що жодні докази звернення відповідача до позивача із претензіями, запереченнями стосовно обсягу/якості наданих послуг, тощо в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до п. 2.2.4. договору №19 орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги незалежно від результатів своєї діяльності.

Однак, як зазначає позивач, відповідач в порушення умов договору за надані послуги сплатив лише частково, у зв`язку із чим у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 192 079,29 грн, що і стало причиною звернення до суду.

Задовольняючи позов, господарський суд керувався законністю, обґрунтованістю та доведеністю вимог позивача.

Колегія суддів погоджується з такими висновками суду першої інстанції, зважаючи на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України.

Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори.

Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства; Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України).

Розглянувши доводи апеляційної скарги, колегія суддів зазначає, що вони спростовуються наступним.

Наказом Фонду державного майна України від 23.08.2000 N1774 «Про затвердження договорів оренди» в редакції на момент укладення договору №19 затверджено Примірний договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, який міг бути використаний сторонами при визначені умов відповідного проекту договору.

06.11.2014 між відповідачем та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-5649-ОД.

Пунктом 1.1 даного договору передбачено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 236,6 кв.м, розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 76 на другому поверсі 2-поверхової будівлі, що перебуває на балансі

Державного підприємства «Дніпродіпрошахт».

Згідно з п.5.11 даного договору Орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю, у тому числі на компенсацію плати податку на землю. Або самостійно укласти договори на постачання комунальних послуг.

22.12.2015 між відповідачем та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-5910-0Д.

Пунктом 1.1 даного договору передбачено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 21,6 кв.м, розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ. вуй. Малиновського, 76 на другому поверсі 2-поверхової будівлі, що перебуває на балансі Державного підприємства «Дніпродіпрошахт».

Згідно з п.5.11 даного договору Орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю, у тому числі на компенсацію плати податку на землю. Або самостійно укласти договори на постачання комунальних послуг.

Станом на 22.12.2015 відповідач орендував нерухоме майно державної власності по вище зазначених договорах у загальній площі 258 кв.м.

06.11.2014 між відповідачем та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-5649-ОД.

Пунктом 1.1 даного договору передбачено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 236,6 кв.м, розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Малиновського, 76, на другому поверсі 2-поверхової будівлі, що перебуває на балансі Державного підприємства «Дніпродіпрошахт».

Згідно з п.5.11 даного договору Орендар зобов`язаний здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю, у тому числі на компенсацію плати податку на землю. Або самостійно укласти договори на постачання комунальних послуг.

05.05.2018 між відповідачем Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-6566-0Д.

Відповідно до п. 1.1 даного договору об`єктом оренди є частина лабораторного корпусу площею 165,0 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП «Дніпродіпрошахт».

Згідно з п. 5.11 даного договору протягом п`яти робочих днів з дати укладення цьою договору Балансоутримувач зобов`язаний надати Орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованої о майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого Фондом державного майна.

Пунктом 10.1 цього договору визначено, що його укладено на 2 роки 11 місяців з 05.05.2018 до 04.04.2021.

05.11.2018 між відповідачем Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-6698-ОД.

Відповідно до п.1.1 даного договору об`єктом оренди є частина лабораторної о корпусу площею 16,72 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП «Дніпродіпрошахт».

Згідно з п. 5.11 даного договору протягом п`яти робочих днів з дати укладення цього договору Балансоутримувач зобов`язаний надати Орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору.

затвердженого Фондом державного майна.

Пунктом 10.1 цього договору визначено, що його укладено на 2 роки 11 місяців з 08.11.2018 до 07.10.2021.

22.11.2018 між відповідачем Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № і 2/02-6717-ОД.

Відповідно до п.1.1 даного договору об`єктом оренди є частина лабораторного корпусу площею 64,03 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76. що перебуває на балансі ДП «Дніпродіпрошахт».

Згідно з п. 5.11 даного договору протягом п`яти робочих днів з дати укладення цього договору Балансоутримувач зобов`язаний надати Орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого Фондом державного майна.

Пунктом 10.1 цього договору визначено, що його укладено на 2 роки 11 місяців з 22.11.2018 до 21.10.2021.

27.12.2019 між відповідачем Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-6998-ОД.

Відповідно до п. 1.1 даного договору об`єктом оренди є частина лабораторного корпусу площею 136.84 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП «Дніпродіпрошахт».

Згідно з п. 5.11 даного договору протягом п`яти робочих днів з дати укладення цього договору Балансоутримувач зобов`язаний надати Орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого Фондом державного майна.

Пунктом 10.1 цього договору визначено, що його укладено на 2 роки 11 місяців з 27.12.2019 до 26.11.2022.

17.06.2021 між відповідачем Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №/02-6566.

Відповідно до п.4.1 даного договору об`єктом оренди є частина лабораторного корпусу площею 165,0 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП «Дніпродіпрошахт».

Згідно з п. 6.5 даного договору протягом п`яти робочих днів з дати укладення цього договору Балансоутримувач зобов`язаний надати Орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованої о майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору.

затвердженого Фондом державного майна.

Пунктом 12.1 цього договору визначено, що його укладено на 2 роки 11 місяців до 04.03.2024.

Відповідно до п.12.5 договору якщо інше не передбачено цим договором, перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього договору і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого майна, за винятком випадку приватизації орендованого майна орендарем.

20.08.2021 між відповідачем Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/7342-6031.

Відповідно до п.4.1 даного договору об`єктом оренди є частина лабораторної о корпусу площею 303,5 кв.м за адресою: м. Дніпро, вул. Маршала Малиновського, 76, що перебуває на балансі ДП «Дніпродіпрошахт».

Згідно з п. 6.5 даного договору протягом п`яти робочих днів з дати укладення цього

договору Балансоутримувач зобов`язаний надати Орендарю для підписання два примірники

договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна

та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого Фондом державного майна.

Пунктом 12.1 цього договору визначено, що його укладено на 5 років з 20.08.2021 до 19.08.2026.

Відповідно до п.12.5 договору якщо інше не передбачено цим договором, перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього договору і він зберігає свою чинність для нового власника орендованої о майна, за винятком випадку приватизації орендованого майна орендарем.

12.11.2021 між відповідачем Регіональним відділенням Фонду держмайна у Дніпропетровській області укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-5649-ОД.

Відповідно до п.4.1 даного договору об`єктом оренди є частина лабораторного корпус площею 238.59 кв.м за адресою: м. Дніпро. вул. Маршала Малиновського, 76, що перебував на балансі ДП «Дніпропрошахт».

Згідно з п. 6.5 даного договору протягом п`яти робочих днів з дати укладення цього договору Балансоутримувач зобов`язаний надати Орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованої о майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого Фондом державного майна.

Пунктом 12.1 цього договору визначено, що його укладено на 5 років з 12.11.2021 до 11.11.2026.

Відповідно до п.12.5 договору якщо інше не передбачено цим договором, перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього договору і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого майна, за винятком випадку приватизації орендованого майна орендарем.

Таким чином, на момент подання позову договори оренди нерухомого майна є дійсними, тому обов`язок відповідача здійснювати відшкодування витрат на утримання нерухомого майна державної власності є також дійсним, бо відшкодування витрат залежить від оренди нерухомого майна.

Так, на виконання умов вищезазначених договорів оренди, 22.12.2015 між ДП «Дніпродіпрошахт» (Балансоутримувач) та ТОВ «ТРАК ПАРТС ГРУП 2013» (Орендар) було укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованої о нерухомого майна та наданих послуг орендарю №19 (надалі Договір №19) щодо нерухомого майна за адресою: вул. Малиновського, 76.

Даний договір №19 є примірним та затверджений Фондом державного майна.

Таким чином, Договір №19 був укладений між позивачем та відповідачем на виконання вимог вищенаведених договорів оренди нерухомого майна державної власності та є похідним договором від оренди нерухомого майна державної власності та діє протягом дії договорів оренди.

Відповідно до п. 5.1 Договору № 19 цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, діє з 22.12.2015 по 21.11.2018 включно.

Згідно із пунктом 5.4 Договору № 19 у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим па той самий термін і на таких самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Даним пунктом передбачено, що він автоматично продовжує свою дію на той же строк та на тих же умовах у разі відсутності заяви однієї із сторін про його припинення або зміну тільки один раз, як вважає помилково відповідач, а на постійній основі, поки не буде заявлено однією із сторін про його припинення або зміну або припинення його за взаємною згодою, як передбачено п.5.6 цього договору або закінчення договорів оренди.

Крім того, п. 5.5 Договору №19 визначено, що реорганізація Балансоутримувача чи Орендаря або перехід права власності на Приміщення чи Будівлю до інших осіб, не визнається підставою для зміни або припинення чинності цього договору і зберігає чинність для нового власника Приміщення та Будівлі, якщо інше не передбачається цим Договором або чинним законодавством.

Таким чином, відповідно до умов п.5.4 Договору №19 даний договір на момент подачі позову є чинним.

Крім того, чинність Договору №19 підтверджується і діями відповідача, а саме частковими сплатами по рахункам, які були наданні позивачем на виконання умов Договору №19 та наявні в матеріалах справи.

Так, згідно з платіжною інструкцією від 29.03.2022 №7129 відповідач здійснив часткову оплату, згідно рахунку №235 від 28.02.2022 у розмірі 10000,00 грн., як відшкодування витрат на охорону приміщення.

Згідно з платіжною інструкцією від 18.03.2022 №1154 відповідач частково сплатив по рахунку №235 від 28.02.2022 5000,00 грн., як відшкодування за комунальні послуги.

Згідно з платіжною інструкцією від 28.09.2022 №1181 відповідач частково сплатив 211,82 згідно рахунку №374 від 31.03.2022. №609 від 30,04.2022 як відшкодування витрат за воду та стоки за березень, квітень 2022.

Згідно з платіжною інструкцією від 28.09.2022 №1183 відповідач сплатив згідно рахунку №374 від 31.03.2022 №609 від 30.04.2022 суму 42,36 грн. як відшкодування витрат за воду та стоки за березень, квітень 2022.

Згідно з платіжною інструкцією від 28.09.2022 №1180 відповідач частково сплатив суму 14014,92 грн. згідно рахунку №609 від 30.04.2022 як відшкодування податку на землю за березень-квітень 2022.

Згідно з платіжною інструкцією від 28.09.2022 №1182 відповідач частково сплатив суму 2802,98 гри. згідно рахунку №609 від 30.04.2022 як відшкодування податку на землю за березень-квітень 2022.

Згідно з платіжною інструкцією від 09.12.2022 №7302 відповідач частково сплатив суму 8681,29 грн. згідно рахунку №735/1 від 31.05.2022 як відшкодування витрат на землю, воду за травень 2022.

Згідно з платіжною інструкцією від 09.12.2022 №7303 відповідач частково сплатив суму 7334, 34грн. згідно рахунку №907/1 від 30.06.2022 як відшкодування витрат на землю, воду за червень 2022.

Згідно з платіжною інструкцією від 09.12.2022 №7304 відповідач частково сплатив суму 7370,66 грн. згідно рахунку №1015/1 від 31.07.2022 як відшкодування витрат на землю, воду за липень 2022.

Згідно з платіжною інструкцією №7305 відповідач частково сплатив суму 7316,18 грн. згідно рахунку №1147/1 від 31.08.2022 як відшкодування витрат на землю, воду за серпень 2022.

Згідно з платіжною інструкцією від 09.12.2022 №7306 відповідач частково сплатив суму 7334,34 грн. згідно рахунку №1250/1 від 30.09.2022 як відшкодування витрат на землю, воду за вересень 2022.

Згідно з платіжною інструкцією від 09.12.2022 №7307 відповідач частково сплатив суму 7225,38 грн згідно рахунку №1384/1 від 31.10.2022 як відшкодування витрат на землю, воду за жовтень 2022.

Згідно з платіжною інструкцією від 09.12.2022 №7308 відповідач частково сплатив суму 6924,19 грн. згідно рахунку №1464/1 від 30.11.2022 як відшкодування витрат на землю, воду за листопад 2022.

Продовження дії Договору №19 є також укладання між позивачем та відповідачем додаткової угоди від 22.11.2018.

Позивач документально підтвердив та надав до матеріалів справи всі докази понесення

витрат, які були надані позивачем відповідачу на виконання Договору №19.

Крім того, суд зазначає, що відповідач до лютого 2022 року, починаючи з дати укладання договору, майже 7 років, без заперечень підписував акти наданих послуг по Договору №19 та сплачував їх у повному обсязі.

Звідси, відповідач був обізнаний про перелік послуг, який надавався позивачеві по Договору № 19.

Суд апеляційної інстанції звертає увагу, що господарським судом стягнуто заборгованість на користь позивача та невірно визначена його назва, втім, суд першої інстанції не позбавлений права самостійно виправити визначену помилку та вказане не є підставою для скасування правильного рішення суду.

Враховуючи встановлені вище обставини справи, зазначені положення законодавства, апеляційний господарський суд відхиляє доводи апелянта, наведені в обґрунтування апеляційної скарги.

Таким чином, апеляційний господарський суд вбачає підстави, передбачені?статтею 276 Господарського процесуального кодексу України, для залишення рішення суду першої інстанції без змін, а апеляційної скарги - без задоволення.

Відповідно до?статті 129 Господарського процесуального кодексу України?судові витрати по сплаті судового збору покладаються на апелянта.

Керуючись статтями?129, 269,?275-279 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Трак Партс Груп 2013" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2024 у справі № 904/4383/23- залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2024 у справі № 904/4383/23 - залишити без змін.

Судові витрати за подання апеляційної скарги на рішення суду покласти на? заявника апеляційної скарги.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду лише у випадках, передбачених пунктом 2 ч. 3 ст. 287 ГПК України, протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови виготовлено та підписано 21.05.2024.

Головуючий суддя О.Г. Іванов

Суддя Ю.Б. Парусніков

Суддя Т.А. Верхогляд