ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.02.2024 року м.Дніпро Справа № 904/1064/23

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Дарміна М.О. (доповідач)

суддів: Кощеєва І.М., Чус О.В.

при секретарі судового засідання: Ковзиков В.Ю.

Представники сторін:

від позивача: Корж Ю.С., адвокат;

від відповідача: Сєкачов Д.М., директор;

від відповідача: Гурський В.С., адвокат.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Акціонерного товариства "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2023 (повний текст складено та підписано 02.10.2023 суддя Панна С.П.) у справі №904/1064/23

за позовом Акціонерного товариства "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ", м.Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТВІСТ", м.Кривий Ріг

про стягнення заборгованості в розмірі 321 808,74 грн.

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог та рішення суду першої інстанції:

Акціонерне товариство "Криворізька теплоцентраль" звернулось з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТВІСТ" про стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію за період з 01.11.2021р. по 31.03.2022р. у розмірі 248 457,48грн., пені в сумі 8 510,96грн., 3 % річних в розмірі 6 995,31грн., компенсацію за інфляційні втрати в сумі 57 812,71грн., плату за абонентське обслуговування за період з 01.11.2021р. по 31.10.2022р. в розмірі 32,28грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням умов Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії № 1567жб від 01.11.2021р. в частині опати за надані послуги.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2023 у справі №904/1064/23 в задоволенні позовних вимог Акціонерного товариства "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" відмовлено у повному обсязі.

Приймаючи оскаржуване рішення, місцевий господарський суд виходив з того, що АТ Криворізька теплоцентраль як виконавцем послуги з постачання теплової енергії 01.10.2021 року на своєму офіційному сайті: https://tec.dp.ua було розміщено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії за посиланням: https://tec.dp.ua/typovyj-indyvidualnyj-dogovir-pro-nadannya-poslugy-z-postachannya-teplovoyi-energiyi/, який є публічним договором приєднання далі Типовий договір.

Протягом 30 днів з дня опублікування Типового договору на адресу Позивача не надходило документів про рішення власників багатоквартирного будинку 41 по вул. Едуарда Фукса про обрання моделі договірних відносин, з 01.11.2021 року ТОВ ТВІСТ фактично укладено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. У Позивача даний Типовий договір з Відповідачем обліковується за реквізитами № 1567/жб від 01.11.2021 року.

В будинку 41, що по вул. Едуарда Фукса у м. Кривому Розі встановлено комерційний прилад обліку теплової енергії, що підтверджується актом введення в експлуатацію вузла обліку теплової енергії від 21.10.2019 року та актом технічного огляду приладів обліку теплової енергії від 03.10.2022 року. Прилад розподілювач теплової енергії в зазначеному будинку не встановлено, тому розподіл обсягу спожитої енергії по будинку здійснюється з урахуванням приладу комерційного обліку і пропорційно опалювальній площі приміщення

Відповідно до акта розмежування балансової належності теплових мереж від 18.09.2018 року, межею розподілу балансової належності теплових мереж і експлуатаційної відповідальності між ПАТ Криворізька теплоцентраль та ТОВ Житлокомцентр, який обслуговує житловий будинок № 41 по вул. Едуарда Фукса, є зовнішній зріз будівельної несучої конструкції житлового будинку на вводі теплових мереж в житловий будинок.

Трубопроводи та устаткування теплоспоживання після зовнішнього зрізу будівельної несучої конструкції житлового будинку на вводі теплових мереж в житловий будинок за адресою: вул. Едуарда Фукса, 41 знаходяться на балансі Управління благоустрою і житлової політики та обслуговуються ТОВ Житлокомцентр.

Трубопроводи теплопостачання до зовнішнього зрізу будівельної несучої конструкції житлового будинку на вводі теплових мереж в житловий будинок за адресою: вул. Едуарда Фукса, 41 знаходяться на балансі і обслуговуються ПАТ Криворізька теплоцентраль.

Як встановлено судом, відповідачем було сплачено за листопад 2021 року 44063,22 грн.; за грудень 2021 року 36423,51 грн.; за січень 2022 року 45913,46 грн.; за лютий 2022 року 46218,57 грн.; за березень 2022 року 41491,39 грн. Всього на суму 214 110,15грн.

10.08.2023 року позивачем та відповідачем був складений акт у присутності представників Позивача Коржової С.В., Кирієнко Г.С., представника Відповідача Сєкачова Д.М., енергоаудитора Мороз В.М.

Позивачем в Акті зазначено: було проведено обстеження приміщень за адресою: вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65, та встановлено, що фактично конфігурація приміщень та розташування дверних отворів не відповідає зазначеним у технічному паспорті Інв.справа № 071-20 у таких приміщеннях: 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 16 розташування дверних отворів не відповідає зазначеним у технічному паспорті; приміщення № 39 переплановане, замурований прохід до його частини відокремлена частина не пронумерована як приміщення у паспорті, площа приміщення № 39 не відповідає зазначеній у паспорті. Не наданий доступ до приміщення № 13 (замурований дверний отвір). Відсутні лоджії, балкони, тераси. Відсутня можливість визначити опалювальні приміщення чи неопалювальні в зв`язку з ненаданням проектної документації на систему опалення приміщень.

Відповідачем в Акті зазначено: 10 серпня 2023 року о 10-й годині представником ТОВ ТВІСТ із залученням енергоаудитора Мороз В.М. було надано доступ працівникам АТ Криворізька теплоцентраль до приміщень, які розташовані за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65, в тому числі до приміщень першого поверху, площа якого загально становить 596,8 кв.м. (опалювальна площа 419,2 кв.м.) та підвального приміщення, загальна площа якого становить 461,3 кв.м.. Під час огляду приміщень працівники АТ Криворізька теплоцентраль оглянули та переконались, що на першому поверсі приміщення № 33, 39, 43 не опалюються (відсутні опалювальні пристрої та батареї) та у підвальному приміщенні відсутні опалювальні пристрої та батареї (комунікації). Вказані обставини і слугувати підставою для того, щоб протягом останніх 10 років договори щодо постачання гарячої води (теплопостачання) укладались тільки на опалювану площу приміщення першого поверху. Нарахування за опалення підвального приміщення не здійснювалось, у зв`язку з тим, що у приміщенні відсутні опалювальні пристрої, батареї. Опалювальні пристрої, батареї в підвальному приміщенні були відсутні також і на момент придбання приміщення ТОВ ТВІСТ. Фактична площа приміщення, їх призначення повністю співпадає з технічним паспортом та відомостями з Реєстру речових прав на нерухоме майно. Підвальне приміщення не використовується для ведення господарської діяльності та знаходиться у вільному доступі для мешканців будинку та комунальних служб. Працівники АТ Криворізька теплоцентраль відмовляються описувати відомості щодо відсутності опалення в приміщенні ТОВ ТВІСТ, посилаючись на заборону адвоката АТ Криворізька теплоцентраль вказувати такі відомості у даному Акті. Додатково, до вказаного Акту будуть надані фото, які були здійснені під час огляду приміщень та які підтверджують відсутність опалювальних пристроїв, батарей.

З вказаного вище вбачається, що позивач не підтвердив належними доказами неправильність технічного паспорту відповідача. Позивач не здійснив заходів по встановленню наявності або відсутності опалювальних пристроїв, батарей в приміщеннях під час огляду.

Згідно Розрахунку ціни позову за спожиту теплову енергію за період листопад 2021 року березень 2022 року, а саме розрахунку боргу за абонентське обслуговування по договору № 1567/жб від 01.11.2021 року, абонентське обслуговування становить: за листопад 2021 року 7,70 грн.; за грудень 2021 року 7,70 грн.; за січень 2022 року 7,70 грн.; за лютий 2022 року 9,18 грн., за березень 2022 року 9,18 грн. Однак позивачем не надано пояснень щодо різниці вказаних сум по абонентському обслуговуванню та не доведено факт її не сплати.

Відповідач, усвідомлюючи неправомірність нарахування Позивачем, за вказаний опалюваний період здійснював оплату за спожиту теплову енергію на загальну суму 214 410,15 грн., враховуючи середній обсяг 6 Гкал на приміщення № 65 за попередні періоди (підтверджуючи Акти за попередні періоди надані разом із Відзивом на позовну заяву та знаходяться у матеріалах справи).

З врахуванням вище викладеного суд вважає, що у відповідача опалювана площа приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65 становить 419,2 кв.м., відповідно до Технічного паспорта та відповідно за яку відповідачем повинен сплачувати за тепло.

Перевіривши надані сторонами розрахунки, суд зазначає, що:

- за листопад 2021р. сплаті підлягає 45 382,09грн. та абонплата в розмірі 7,70грн.;

- за грудень 2021р. сплаті підлягає 39 516,48грн. та абонплата в розмірі 7,70грн.;

- за січень 2022р. сплаті підлягає 39 875,08грн. та абонплата в розмірі 7,70грн.;

- за лютий 2022р. сплаті підлягає 14 560,45грн. та абонплата в розмірі 9,18грн.;

- за березень 2022р. сплаті підлягає 43 908,41грн. та абонплата в розмірі 9,18грн.;

всього на загальну суму 183 283,97грн.

Як вже було встановлено судом, відповідач сплатив за вказані вище періоди 214 110,15грн. Отже, з врахуванням сплаченої та нарахованої до сплати за тепло та абонплату, переплата відповідача склала 30 826,18грн. (214 110,15грн. - 183 283,97грн.)

Отже, суд вважає, що докази надані відповідачем є більш вірогідними ніж докази надані позивачем.

З врахуванням вище викладеного, враховуючи переплату відповідачем, в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Підстави, з яких порушено питання про перегляд судового рішення та узагальнені доводи апеляційної скарги:

Не погодившись з вказаним рішенням, Акціонерне товариство "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції та винести нове рішення, яким задовольнити позов в повному обсязі.

Узагальнення доводів апеляційної скарги:

Апеляційна скарга обґрунтована наступним:

Скаржник не погоджується з рішенням Господарського суду Дніпропетровської області у справі №904/1064/23 від 28.09.2023 року, вважає його незаконним, необґрунтованим та таким, що прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права, посилаючи на наступне.

Суд першої інстанції безпідставно взяв до уваги відомості щодо площі нежитлового приміщення, зазначеної в технічному паспорті Відповідача, відповідно до якого опалювана площа приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65 становить 419,2 кв.м.

АТ «Криворізька теплоцентраль» не погоджується з вказаною позицією суду першої інстанції, з огляду на наступне.

Судом першої інстанції встановлено, що «Відповідач 16.06.2022 року надав на адресу Позивача копію Технічного паспорту від 21.12.2020року на групу нежитлових приміщень № 65 по вулиці Едуарда Фукса, № 41, місто Кривий Ріг, район Покровський, область Дніпропетровська Технічний паспорт».

Позовна заява охоплює нарахування за надану послугу з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 до 31.03.2022.

Тобто, копію технічного паспорта, на яку послалися Відповідач та суд першої інстанції було надано після здійснення Позивачем нарахувань за опалювальний сезон 2021-2022 років.

Відповіднодо п. 10розділу 1 Методикирозподілуміж споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва тажитлово-комунальногогосподарства Українивід22.11.2018 №315 (далі - Методика розподілу), базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є опалювана площа приміщень, зазначена у договорі про надання послуги з постачання теплової енергії.

Крім того, наголошуємо на тому, що нежитлові приміщення, у яких відсутні (або перекриті) опалювальні прилади, споживають теплову енергію через огороджувальні конструкції (стіни, поли, стелі тощо). Нежитлові приміщення, у якому хоча і відключені опалювальні прилади, опалюється від суміжних квартир і від усього житлового будинку в цілому. Тобто, якщо сам будинок містить 100% теплоти, то на кожне нежитлове приміщення йде певна кількість теплоти, певний відсоток. Основна кількість теплоти йде саме від цілого будинку, від його невід`ємних частин - квартир, завдяки цьому йде зворотна віддача на всі квартири будинку. У зв`язку з тим, що усередині відключених нежитлових приміщень не підтримується температура відповідно санітарній нормі +18°С, у квартир, суміжних з відключеними від системи теплоспоживання, знижується температура усередині приміщень.

Відповідач не надає достатніх доказів наявності альтернативного виду системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у нежитловому приміщенні, не надає доказів належного відключення від системи централізованого постачання теплової енергії.

Таким чином, судом першої інстанції було безпідставно взято до уваги доводи Відповідача та прийнято необґрунтоване та незаконне рішення.

Відповідачем не було надано суду першої інстанції документів, які б підтверджували законність конструктивних змін та законність зменшення опалювальної площі приміщень. Також судом першої інстанції було проігноровано той факт, що Позивачеві не було надано затверджену проектну документацію, погоджену з теплопостачальною організацією, яка підтверджує, що приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Е. Фукса, буд. 41, прим. № 65, відносяться до окремих приміщень з транзитними мережами опалення, приміщень з індивідуальним опаленням чи приміщень з комбінованою системою опалення.

Отже, відомості, зазначені у Технічному паспорті не відповідають фактичному стану приміщень.

З наведеного вище необхідно зробити висновок, що підтверджена опалювальна площа приміщення у Позивача відсутня, у зв`язку з чим нарахування правильно здійснюється на загальну площу нежитлового приміщення, яка складає 1058,1 кв.м.

Щодо розрахунку нарахування і оплат, наведених в оскаржуваному судовому рішенні.

Судом першої інстанції в оскаржуваному рішенні наведено розрахунок, згідно якого Відповідач нібито мав сплатити 183 283,97 грн. Проте, вказаний розрахунок жодним чином не обґрунтований, не зрозуміло яка кількість витраченої теплової енергії взята за основу, який тариф та які коефіцієнти були застосовані судом для обрахування сум, що на його думку підлягають сплаті.

Позивач не погоджується з таким розрахунком та вважає його таким, що не може бути покладений в основу судового рішення.

Позивачем було надано суду детальний розрахунок суми грошових зобов`язань та розрахунок обсягу споживання теплової енергії ТОВ «Твіст» на нежитлове приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Е. Фукса, 41, прим. 65, в яких детально відображено яким чином здійснено нарахування, з чого складається як кількість спожитої теплової енергії, так і сума, нарахована до сплати.

У зв`язку з цим, вважаємо що Господарський суд Дніпропетровської області при прийнятті оскаржуваного рішення не приділив уваги наявним доводам Позивача у їх сукупності, судом не було здійснено належного аналізу всіх обставин справи та наданих документів, що стало наслідком прийняття рішення про відмову в задоволенні позовних вимог, за відсутності належних на те підстав.

Узагальнені доводи інших учасників провадження у справі:

Відповідачем по справі подано відзив на апеляційну скаргу, яку вважає такою, що не відповідає фактичним обставинам справи та не підлягає задоволенню. Просить апеляційну скаргу Акціонерного товариства "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Дніпропетровської області від від 28.09.2023 у справі №904/1064/23 залишити без змін.

Процедура апеляційного провадження в апеляційному господарському суді:

Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.11.2023 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Дармін М.О., судді Чус О.В., Кощеєв І.М.

Ухвалою суду від 06.11.2023 відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження до Центрального апеляційного господарського суду матеріалів справи №904/1064/23. Доручено Господарському суду Дніпропетровської області надіслати до Центрального апеляційного господарського суду матеріали справи №904/1064/23.

13.11.2023 до Центрального апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 904/2926/23.

Ухвалою суду від 28.11.2023 апеляційну скаргу Акціонерного товариства "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2023 у справі №904/1064/23 - залишено без руху.

Надано Акціонерному товариству "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" строк для усунення зазначених у цій ухвалі недоліків, а саме:

- доказів направлення апеляційної скарги з додатками на адресу позивача, з урахуванням положень 42, 259 ГПК України.

До канцелярії суду апеляційної інстанції від скаржника надійшла заява про усунення недоліків, до якої на виконання ухвали суду додано відповідні докази.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 18.12.2023 задоволено клопотання Акціонерного товариства "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2023 у справі №904/1064/23. Поновлено строк на апеляційне оскарження. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Акціонерного товариства "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2023 у справі №904/1064/23. Розгляд справи призначено у судовому засіданні на 20.02.2024 о 11:30 годин.

20.02.2024 у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини постанови Центрального апеляційного господарського суду.

Як вірно встановлено місцевим господарським судом, підтверджено матеріалами справи і не оспорюється сторонами спору:

Державне підприємство Криворізька теплоцентраль 16.03.2017 року перетворено у Публічне акціонерне товариство Криворізька теплоцентраль, про що внесені дані до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч.2 ст.108 ЦК України ПАТ Криворізька теплоцентраль є правонаступником ДП Криворізька теплоцентраль.

В результаті проведення державної реєстрації змін до Статуту ПАТ Криворізька теплоцентраль, що пов`язані зі зміною типу товариства у відповідності до Закону України Про акціонерні товариства, змінено найменування товариства на Акціонерне товариство Криворізька теплоцентраль, про що 14.05.2018 року внесені дані до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради № 343 від 12.10.2011 року Про надання згоди на передачу окремих об`єктів теплопостачання від Комунального підприємства Криворіжтепломережа до Державного підприємства Криворізька теплоцентраль, до ДП Криворізька теплоцентраль передано об`єкти теплопостачання у Довгинцівському, Жовтневому (по новому Покровський), Інгулецькому та Саксаганському районах. Таким чином, з 01.10.2013 року виконавцем послуги з теплопостачання та гарячого водопостачання для будинку № 41 по вул. Едуарда Фукса є Акціонерне товариство Криворізька теплоцентраль.

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав № 32850137 від 13.01.2012 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.12.2011 року, нежиле приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса (колишня назва вул. Тухачевського), буд. 41, приміщення 65 належить на праві приватної власності ТОВ ТВІСТ.

АТ Криворізька теплоцентраль як виконавцем послуги з постачання теплової енергії 01.10.2021 року на своєму офіційному сайті: https://tec.dp.ua було розміщено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії за посиланням: https://tec.dp.ua/typovyj-indyvidualnyj-dogovir-pro-nadannya-poslugy-z-postachannya-teplovoyi-energiyi/, який є публічним договором приєднання далі Типовий договір.

Відповідно до п. 5 Типового договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

В будинку 41, що по вул. Едуарда Фукса у м. Кривому Розі встановлено комерційний прилад обліку теплової енергії, що підтверджується актом введення в експлуатацію вузла обліку теплової енергії від 21.10.2019 року та актом технічного огляду приладів обліку теплової енергії від 03.10.2022 року. Прилад розподілювач теплової енергії в зазначеному будинку не встановлено, тому розподіл обсягу спожитої енергії по будинку здійснюється з урахуванням приладу комерційного обліку і пропорційно опалювальній площі приміщення.

Відповідно до п. 30 Типового договору, визначено, що плата за послугу з постачання теплової енергії складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил № 830 в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 року № 1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті виконавця https://tec.dp.ua/plata-za-abonentske-obslugovuvannya/.

Пунктом 31 Типового договору передбачено, що вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Згідно з п. 34 Типового договору, споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Відповідно до акта розмежування балансової належності теплових мереж від 18.09.2018 року, межею розподілу балансової належності теплових мереж і експлуатаційної відповідальності між ПАТ Криворізька теплоцентраль та ТОВ Житлокомцентр, який обслуговує житловий будинок № 41 по вул. Едуарда Фукса, є зовнішній зріз будівельної несучої конструкції житлового будинку на вводі теплових мереж в житловий будинок.

Трубопроводи та устаткування теплоспоживання після зовнішнього зрізу будівельної несучої конструкції житлового будинку на вводі теплових мереж в житловий будинок за адресою: вул. Едуарда Фукса, 41 знаходяться на балансі Управління благоустрою і житлової політики та обслуговуються ТОВ Житлокомцентр.

Трубопроводи теплопостачання до зовнішнього зрізу будівельної несучої конструкції житлового будинку на вводі теплових мереж в житловий будинок за адресою: вул. Едуарда Фукса, 41 знаходяться на балансі і обслуговуються ПАТ Криворізька теплоцентраль.

Згідно вказаного акта за внутрішньобудинкову систему теплопостачання несе відповідальність ТОВ Житлокомцентр. При цьому самовільне втручання в діючі системи теплопостачання заборонено.

За визначенням п. 3, 11 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 року 1198, самовільне втручання в дiючi системи теплопостачання i теплоспоживання - будь-яка зміна проектного рішення теплопостачання об`єкта, виконана споживачем або будь-якою іншою організацією без погодження з теплопостачальною організацією. Самовільне втручання в дiючi системи теплопостачання i теплоспоживання забороняється.

31.10.2013 між ТОВ ТВІСТ та ДП Криворізька теплоцентраль було укладено Договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 214 від 31.10.2013 року (надалі Договір № 214).

Керуючись умовами Договору № 214, Сторонами узгоджено та затверджено: Обсяги та порядок постачання теплової енергії відповідно до Додатку № 1; Дислокацію об`єктів відповідно до Додатку № 2; та, окрім іншого, Розрахунок споживання.

Умови Договору № 214 та узгоджених Сторонами Додатків стосуються об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65, що належить ТОВ ТВІСТ.

В подальшому ДП Криворізька теплоцентраль було припинено та зареєстровано АТ Криворізька теплоцентраль, з якою взаємовідносини ТОВ ТВІСТ побудовані на тих самих умовах, що із попередньою юридичною особою Теплопостачальною організацією, що підтверджується виставленими рахунками АТ Криворізька теплоцентраль, розрахованими відповідно до погоджених Обсягів, порядку та розрахунків споживання.

Листом КТЦ № 1352/30 від 31.03.2017 року повідомлено про перейменування Договору № 214 на № 1567, що датований від 31.10.2013 року.

Відповідно до Договору № 214 від 31.10.2013 року, що було перейменовано на № 1567 та Додатків до нього, а саме: Додатку Дислокація об`єктів, Сторонами було узгоджено опалювану площу об`єкту, за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65, в розмірі 351,60 кв.м.

Відповідачем отримано Технічний паспорт від 21.12.2020 року, в якому опалювана площа об`єкта становить 419,2 кв.м.

Відповідач зазначає, що позивач:

- здійснює нарахування за постачання теплової енергії на всю загальну площу приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65 в розмірі 1058,1 кв.м., коли фактичний розмір опалювальних приміщень становить 419,2 кв.м.;

- здійснює нарахування за постачання теплової енергії із визначенням та застосуванням завищеного обсягу Гкал щодо приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65, однак обсяг споживання теплової енергії фактично набагато менший.

Відповідач 16.06.2022 року надав на адресу Позивача копію Технічного паспорту від 21.12.2020 року на групу нежитлових приміщень № 65 по вулиці Едуарда Фукса, № 41, місто Кривий Ріг, район Покровський, область Дніпропетровська Технічний паспорт.

Відповідно до Технічного паспорта, опалювана площа приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65 становить 419,2 кв.м.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20.02.2023 року № 323430847, Відповідачу на праві приватної власності належить об`єкт нерухомості, а саме:

- Тип майна: нежиле приміщення;

- Адреса нерухомого майна: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Тухачевського, будинок 41, приміщення 65;

- Загальна площа (кв.м): 1058,1;

- Технічний опис майна: Нежитлове приміщення, розташоване на 1 поверсі площею 596,8 кв.м. та в підвальній частині площею 461,3 кв.м. житлового будинку;

- Номер запису: 2281 в книзі: 6Н-281;

- Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, САЕ № 592579, 22.12.2011, рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради "Про оформлення прав власності на об`єкти нерухомого майна" від 14.12.2011 за № 427.

Відповідачем надано Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про звіт з обстеження інженерних систем будівлі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, Реєстраційний номер документу: ER01:3422-2761-5514-7913 від 04.04.2023 року (надалі Витяг) та Розрахунок енергоспоживання під час опалення згідно з ДСТУ 9190:2022 ЕНЕРГЕТИЧНА ЕФЕКТИВНІСТЬ БУДІВЕЛЬ для нежитлового приміщення № 65, яке вбудоване в житловий будинок № 41 за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65 (надалі Розрахунок), що підготовлений фахівцем з обстеження інженерних систем Мороз Вікторією Миколаївною, відомості кваліфікаційного атестата фахівця: АБ 000020 від 26 листопада 2018 року.

Згідно Витягу та Розрахунку:

- опалювана площа приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65, становить 419,20 кв.м.;

- споживання теплової енергії під час опалення приміщення опалювального сезону в умовах холодної зими за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65 становить: листопад 8,075 Гкал; грудень 11,764 Гкал; січень 13,312 Гкал; лютий 11,001 Гкал; березень 8,611 Гкал.

Позивач розподіляв Гкал на приміщення Відповідача за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65 наступним чином: листопад 15,59 Гкал; грудень 16,44 Гкал; січень 25,89 Гкал; лютий 16,43 Гкал; березень 16,68 Гкал.

Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про звіт з обстеження інженерних систем будівлі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, Реєстраційний номер документу: ER01:3422-2761-5514-7913 від 04.04.2023 року, здійснений кваліфікованим фахівцем та зареєстрований на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва із вказанням об`єкту нерухомості: нежитлового приміщення № 65, яке вбудоване в житловий будинок № 41 за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65.

Відповідачем було сплачено за листопад 2021 року 44063,22 грн.; за грудень 2021 року 36423,51 грн.; за січень 2022 року 45913,46 грн.; за лютий 2022 року 46218,57 грн.; за березень 2022 року 41491,39 грн. Всього на суму 214 110,15грн.

10.08.2023 року позивачем та відповідачем був складений акт у присутності представників Позивача Коржової С.В., Кирієнко Г.С., представника Відповідача Сєкачова Д.М., енергоаудитора Мороз В.М.

Позивачем в Акті зазначено: було проведено обстеження приміщень за адресою: вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65, та встановлено, що фактично конфігурація приміщень та розташування дверних отворів не відповідає зазначеним у технічному паспорті Інв.справа № 071-20 у таких приміщеннях: 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 16 розташування дверних отворів не відповідає зазначеним у технічному паспорті; приміщення № 39 переплановане, замурований прохід до його частини відокремлена частина не пронумерована як приміщення у паспорті, площа приміщення № 39 не відповідає зазначеній у паспорті. Не наданий доступ до приміщення № 13 (замурований дверний отвір). Відсутні лоджії, балкони, тераси. Відсутня можливість визначити опалювальні приміщення чи неопалювальні в зв`язку з ненаданням проектної документації на систему опалення приміщень.

Відповідачем в Акті зазначено: 10 серпня 2023 року о 10-й годині представником ТОВ ТВІСТ із залученням енергоаудитора Мороз В.М. було надано доступ працівникам АТ Криворізька теплоцентраль до приміщень, які розташовані за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65, в тому числі до приміщень першого поверху, площа якого загально становить 596,8 кв.м. (опалювальна площа 419,2 кв.м.) та підвального приміщення, загальна площа якого становить 461,3 кв.м.. Під час огляду приміщень працівники АТ Криворізька теплоцентраль оглянули та переконались, що на першому поверсі приміщення № 33, 39, 43 не опалюються (відсутні опалювальні пристрої та батареї) та у підвальному приміщенні відсутні опалювальні пристрої та батареї (комунікації). Вказані обставини і слугувати підставою для того, щоб протягом останніх 10 років договори щодо постачання гарячої води (теплопостачання) укладались тільки на опалювану площу приміщення першого поверху. Нарахування за опалення підвального приміщення не здійснювалось, у зв`язку з тим, що у приміщенні відсутні опалювальні пристрої, батареї. Опалювальні пристрої, батареї в підвальному приміщенні були відсутні також і на момент придбання приміщення ТОВ ТВІСТ. Фактична площа приміщення, їх призначення повністю співпадає з технічним паспортом та відомостями з Реєстру речових прав на нерухоме майно. Підвальне приміщення не використовується для ведення господарської діяльності та знаходиться у вільному доступі для мешканців будинку та комунальних служб. Працівники АТ Криворізька теплоцентраль відмовляються описувати відомості щодо відсутності опалення в приміщенні ТОВ ТВІСТ, посилаючись на заборону адвоката АТ Криворізька теплоцентраль вказувати такі відомості у даному Акті. Додатково, до вказаного Акту будуть надані фото, які були здійснені під час огляду приміщень та які підтверджують відсутність опалювальних пристроїв, батарей.

Згідно Розрахунку ціни позову за спожиту теплову енергію за період листопад 2021 року березень 2022 року, а саме розрахунку боргу за абонентське обслуговування по договору № 1567/жб від 01.11.2021 року, абонентське обслуговування становить: за листопад 2021 року 7,70 грн.; за грудень 2021 року 7,70 грн.; за січень 2022 року 7,70 грн.; за лютий 2022 року 9,18 грн., за березень 2022 року 9,18 грн. Однак позивачем не надано пояснень щодо різниці вказаних сум по абонентському обслуговуванню та не доведено факт її не сплати.

Окрім цього відповідачем надано Таблиці розрахунку нарахувань за теплову енергію між ТОВ "ТВІСТ" та КП "Криворізька теплоцентраль" за опалювальний період 2021-2022. У Таблиці № 1 вказано: загальну кількість Гкал по будинку № 41 в цілому; нарахування КП "Криворізька теплоцентраль" на всю площу приміщення ТОВ ТВІСТ 1058,1 кв.м., а не на фактично опалювальну; розрахунок ТОВ ТВІСТ на опалювальну площу 419,2 кв.м. У Таблиці № 2 вказано: фактично сплачена теплова енергія і абонплата ТОВ "ТВІСТ" за опалювальну площу 419,2 кв.м.; сума переплати ТОВ "ТВІСТ". Загальна сума до сплати по розрахункам ТОВ "ТВІСТ" складає 183298,71 грн. Загальна сума, яка сплачена ТОВ "ТВІСТ" складає 214110,15 грн. Отже, відповідач зазначає, що відповідно існує переплата в розмірі 30811,44 грн.

Нарахована Позивачем сума за тепло за січень 2022, яка була відкоригована Позивачем наступним чином:

198 107,90 грн. (спочатку нараховано Позивачем) 97 487,35 грн. (відкоригована Позивачем згідно Акту від 02.03.2022) = 100 620,55 грн. (сума нарахована Позивачем за тепло за січень 2022).

Нарахована Позивачем сума за тепло за лютий 2022, яка була відкоригована Позивачем наступним чином:

126 552,67 грн. (спочатку нараховано Позивачем) 88 337,35 грн. (відкоригована Позивачем згідно Акту від 02.03.2022) 1465,34грн. (відкоригована Позивачем згідно Акту від 30.04.2022) = 36 749,98 грн. (сума нарахована Позивачем за тепло за лютий 2022).

Нарахована Позивачем сума за тепло за березень 2022, яка була відкоригована Позивачем наступним чином:

122 252,11 грн. (спочатку нараховано Позивачем) 11 340,13 грн. (відкоригована Позивачем згідно Акту від 30.04.2022) = 110 911,98 грн. (сума нарахована Позивачем за тепло за березень 2022).

Обставини справи, встановлені судом апеляційної інстанції та оцінка апеляційним господарським судом доводів учасників провадження у справі і висновків суду першої інстанції:

Заслухавши доповідь судді-доповідача щодо змісту судового рішення, перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та докази у справі на їх підтвердження, їх юридичну оцінку, а також доводи апеляційної скарги в межах вимог, передбачених статтею 269 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів апеляційного господарського суду встановила, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню в силу наступного:

З урахуванням доводів і вимог апеляційної скарги, в порядку частини 1 статті 269 Господарського процесуального кодексу України, колегією суддів не перевіряється правильність висновків суду першої інстанції в частині встановлення обставин того, що Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серія САЕ №592579 від 22.12.2011 року на праві приватної власності належить нежитлове приміщення загальною площею: 1058,1 м, з яких 596,8 кв.м знаходяться на 1 поверсі та в підвальній частині площею 461,3 кв.м, відповідно, житлового будинку за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Тухачевського (Едуарда Фукса), будинок 41, приміщення 65 та укладання між сторонами типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, текст якого опубліковано на офіційному сайті АТ «КТЦ» Нйр5:/Дес.(1р.uа), № 1567/жб стосовно об`єкта, який знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65, тієї обставини, що в будинку 41, що по вул. Едуарда Фукса у м. Кривому Розі встановлено комерційний прилад обліку теплової енергії, що підтверджується актом введення в експлуатацію вузла обліку теплової енергії від 21.10.2019 року та актом технічного огляду приладів обліку теплової енергії від 03.10.2022 року. Прилад розподілювач теплової енергії в зазначеному будинку не встановлено, тому розподіл обсягу спожитої енергії по будинку здійснюється з урахуванням приладу комерційного обліку і пропорційно опалювальній площі приміщення; відповідно до акта розмежування балансової належності теплових мереж від 18.09.2018 року, межею розподілу балансової належності теплових мереж і експлуатаційної відповідальності між ПАТ «Криворізька теплоцентраль» та ТОВ «Житлокомцентр», який обслуговує житловий будинок № 41 по вул. Едуарда Фукса, є зовнішній зріз будівельної несучої конструкції житлового будинку на вводі теплових мереж в житловий будинок; трубопроводи та устаткування теплоспоживання після зовнішнього зрізу будівельної несучої конструкції житлового будинку на вводі теплових мереж в житловий будинок за адресою: вул. Едуарда Фукса, 41 знаходяться на балансі Управління благоустрою і житлової політики та обслуговуються ТОВ «Житлокомцентр».

Предметом позовних вимог Акціонерного товариства "Криворізька теплоцентраль" звернулось з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТВІСТ" є стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію за період з 01.11.2021р. по 31.03.2022р. у розмірі 248 457,48грн, плати за абонентське обслуговування у цей період, нараховані на суму заборгованості пеня в розмірі 8 510,96грн., 3 % річних в розмірі 6 995,31грн., 57 812,71грн інфляційні втрати.

Спір виник в зв`язку з незгодою відповідача з площами опалювальних приміщень в розмірі 1058,1 кв.м.,які застосовує позивач при розрахунках, та, відповідно, які відповідач вважає помилковими.

Так заперечуючи проти заявлених позовних вимог, відповідач у своєму відзиві зазначав про те, що : « … З метою актуалізації відомостей про технічний опис об`єкту нерухомості та опалювані, неопалювані приміщення, Відповідачем отримано Технічний паспорт від 21.12.2020 року, в якому опалювана площа об`єкта становить 419,2 кв.м…

… Додатково зазначаємо, що ТОВ «ТВІСТ» отримано від КТЦ Лист № 5728/30 від 14.07.2022 року (надалі - Лист), в якому АТ «Криворізька теплоцентраль» вказує, що:

1) з метою недопущення порушень вимог чинного законодавства просимо Вас надати проект системи теплопостачання будинку з метою визначення належності тих чи інших приміщень до опалюваних чи неопалюваних;

2) представниками АТ «КТЦ» було проведено обстеження приміщень за адресою: вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65.

Тому, ТОВ «ТВІСТ» у своїй Відповіді від 03.11.2022 року на Претензію звернув увагу, що витребуваний КТЦ проект системи теплопостачання будинку (вул. Едуарда Фукса, буд. 41) у ТОВ «ТВІСТ» відсутній та ніколи не знаходився. Відповідно, ТОВ «ТВІСТ» запропонував АТ «Криворізька теплоцентраль» звернутися із вказаним запитом до відповідальної житлово - комунальної організації, управителя, Виконавчого комітету Покровського району м. Кривого Рогу або Виконавчого комітету Криворізької міської ради.

Та враховуючи те, що Позивач зазначив про проведення представниками АТ «Криворізька теплоцентраль» обстеження приміщень за адресою: вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65, попросив надати такий Акт обстеження із підписом представника ТОВ «ТВІСТ».

Однак, Позивачем проігноровано звернення Відповідача, не надано обґрунтованого розрахунку заборгованості та Акту обстеження, на проведення якого КТЦ посилається у Листі № 5728/30 від 14.07.2022 року. …».

Вищенаведені обставини підтвердженні технічним паспортом (т.1 а.с. 83-91) та листування між сторонами (т.1 а.с. 104-140)

Крім цього, відповідно до письмових поянень ТОВ «ТВІСТ» «… Щоб уникнути вказаних непорозумінь, ТОВ «ТВІСТ» 16.06.2022 року надав на адресу Теплопостачальної організації копію Технічного паспорту від 21.12.2020 року на групу нежитлових приміщень № 65 по вулиці Едуарда Фукса, № 41, місто Кривий Ріг, район Покровський, область Дніпропетровська (надалі - Технічний паспорт).

Відповідно до Технічного паспорта, опалювана площа об`єкта становить 419,2 кв.м. Тому, Споживач й просить здійснити перерахунок нарахувань, враховуючи підтверджену та фактичну опалювану площу нерухомості Споживача в розмірі 419Д кв.м.

Слід зазначити, що згідно із п. 10 Методики розподілу, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є опалювана площа приміщень, зазначена у договорі про надання послуги з постачання теплової енергії.

У разі, якщо відомості про опалювану площу не були надані споживачем, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є загальна площа приміщення у метрах, квадратних, визначена за даними, зазначеними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а у разі відсутності у ньому інформації про окремі приміщення - за даними, зазначеними у документах, що посвідчують право власності па такі приміщення.

Згідно із п. 26 Правил, Споживач надає виконавцю інформацію про опалювану площу (об`єм) приміщення. У разі зміни опалюваної площі (об`єму) приміщення споживач надає у місячний строк виконавцю інформацію про таку зміну разом з копією технічного паспорта приміщення з метою подальшого внесення змін до договору.

Керуючись вищезазначеними вимогами Методики та Правил, ТОВ «ТВІСТ» надало АТ «КТЦ» інформацію про опалювані та неопалювані площі приміщення разом із копією технічного паспорту.

Разом із цим вважаємо за необхідне звернути увагу на те, що відповідно до Методики розподілу, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії - є загальна площа приміщення у метрах квадратних, визначена за даними, зазначеними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, або за даними, зазначеними у документах, що посвідчують право власності на такі приміщення, - у випадку, коли Споживачем не були надані відомості про опалювану площу.

Отже, враховуючи ЇЇ. 10 Методики та п. 26 Правил, надання Позивачу копії Технічного паспорту га інформації про опалювану та неопалювану площу, є достатньою для прийняття Теплопостачальною організацією вказаної інформації до уваги, в роботу та здійснення нарахувань/перерахувань, враховуючи підтверджену та фактичну опалювану площу об`єкту нерухомості Споживача в розмірі 419,2 кв.м.

Всі інші витребувані Позивачем документи (витяг з державних реєстрів про право власності, проект документації, тощо) не знаходяться у переліку необхідних документів для пред`явлення як підтверджуючих зміну опалюваної площі, а й відповідно вказана вимога АТ «Криворізька теплоцентраль» про їх надання є безпідставною.

Додатково зазначаємо, що в чинному законодавстві України відсутня вимога щодо внесення відомостей до Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у документи, що посвідчують право власності, про опалювану га неопалювану площу приміщень. Це являється технічним описом об`єкту нерухомості, який вказується лише в Технічному паспорті, що був наданий Позивачу. …».

Заперечуючи проти відповідних тверджень відповідача «… Щодо площі об`єкти, вказаного в попередньому договорі

Дійсно, між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді №214 (після перейменування №1567) віл 31.10.2013. Умови договору стосувалися об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Кривий Ріг, вул; Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65. Вказаний договір діяв до 01.1 1.2021 (тобто до укладення Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової снері ії)

В період дії Договору №214 (№1567) правовідносини між сторонами регулювалися в тому числі Постановою КМУ від 03.10.2007 №1198 «Про затвердження Правил користування тепловою енергією» (далі - Постанова №1198).

Відповідна до п..23 Постанови №1198 розрахунки за спожиту теплову енергію здійснюються на межі продажу, яка є межею балансової належності (відповідальності), відповідно до договору на підставі показів вузла обліку згідно з діючими тарифами (цінами), затвердженими в установленому порядку. У споживачів, що не мають приладів комерційного обліку, обсяг фактично спожитої теплової енергії розраховується відповідно до теплового навантаження, визначеного у договорі, з урахуванням середньомісячної фактичної температури теплоносія в теплових мережах теплопостачальної організації, середньомісячної температури зовнішнього повітря та кількості годин (діб) роботи тепловикористального обладнання в розрахунковому періоді.

До 01.11.2021 розрахунок спожитої теплової енергії Відповідачеві здійснювався відповідно до теплового навантаження, визначеного в Договорі №214 (№1567) (копія даного договору надана Відповідачем та наявна в матеріалах справи).

Таким чином, посилання Відповідача на площу об`єкта нежитлового приміщення, яка була вказана у Договорі №214 (№1567) жодним чином не впливає на предмет доказування в даній справі, оскільки нарахування здійснювалося згідно теплового навантаження, а не площі об`єкта.

Щодо технічного паспорта, наданого Відповідачем та опалювальної площі приміщення

Відповідач у відзиві па позовну заяву посилається на технічний паспорт ТОВ «ТВІСТ» від 21.12.2020 та вказує, що його копію він надавав АТ «Криворізька теплоцентраль» разом із заявою від 15.06.2022 вих. №15-06/22-1 (копію заяви долучив до матеріалів справи Відповідач).

Позовна заява охоплює нарахування за надану послугу з постачання енергії за період з 01.11.2021 до 31.03.2022.

Тобто, копію технічного паспорта, на яку посилається Відповідач було надано після здійснення Позивачем нарахувань за опалювальний сезон 2021 -2022 років.

Відповідно до п. 10 розділу 1 Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енері іі у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є опалювана площа приміщень, зазначена у договорі про надання послуги з постачання теплової енергії.

У разі, якщо відомості про опалювану площу не були надані споживачем, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є загальна площа приміщення у метрах квадратних, визначена за даними, зазначеними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а у разі відсутності у ньому інформації про окремі приміщення ~ за даними, зазначеними у документах, що посвідчують право власності на такі приміщення.

Крім того, згідно з п. 26 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України віо 21 серпня 2019 р. № 830 (далі Постанова №830), надання послуги споживач надає виконавцю інформацію про опалювану площу (об`єм) приміщення. У разі зміни опалюваної площі (об`єму) приміщення, споживач надає у місячний строк виконавцю інформацію про таку зміну разом з копією технічного паспорта приміщення з метою подальшого внесення змін до договору.

В даному випадку, загальна площа приміщення становить 1058.1 м2, як і зазначалося в позовній заяві. Технічний паспорт, на який посилається Відповідач, був направлений Позивачеві 15.06.2022, тобто після періоду здійснення нарахувань та з порушення п. 26 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830.

2) Відповідач зазначає у відзиві на позовну заяву: «З метою актуалізації відомостей про технічний опис об`єкту нерухомості та опалювані, неопалювані приміщення. ТОВ «ТВІСТ» отримало Технічний паспорт від 21.12.2020 року...». Крім того, Відповідач вказує про зміну опалювальної площі у порівнянні з відомостями зазначеними в Договорі №214 (№1567).

З наведеного можна зробити висновок, що мала місце реконструкція нежитлового приміщення.

При цьому, Відповідач не надав ні Позивачеві, ні Суду документів, які підтверджують вказані: конструктивні зміни приміщення та що такі зміни відбулися відповідності до вимог чинного законодавства.

3) Відповідно до тексту відзиву: «технічний опис майна: нежитлове приміщення, розташоване на 1 поверсі площею 596,8 кв.м. та в підвальній частині площею 461,3 кв.м. житлового будинку».

Відповідно до положень п. 2 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022) опалювана площа (об`єм) приміщення загальна площа (об`єм) приміщення без урахування площі лоджій, балконів, терас.

Згідно наданої копії технічпого паспорта на групу нежитлових приміщень №65 (копія надана Відповідачем та наявна в матеріалах справи) в колонці «призначення приміщень» відсутні лоджії, балкони та тераси.

Крім того, за визначенням п. 3.2.22 ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» зі Зміною №1 та Поправкою до Зміни №1, перебудова прийнятого в експлуатацію існуючого об`єкта, що передбачає зміну його функціонального призначення, внаслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників с реконструкцією.

Відповідно до ст. 9 ЗУ «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об`єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Зауважуємо па тому, що у відповідності до положень ч. 8 н. 45 Постанови №830 індивідуальний споживач зобов`язаний дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства (не допускати втручання у внутрішньобудинкову систему теплопостачання, її переобладнання) під час проведення ремонту чи реконструкції житла (іншого об`єкта нерухомого майна), не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.

Додатково слід зазначити, що за визначенням п. 3 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 р. № 1198, самовільне втручання, в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання - будь- яка зміна проектного рішення теплопостачання об`єкта, виконана споживачем або будь- якою іншою організацією без погодження з теплопостачальною організацією.

Також повідомляємо, що п. 3 Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року № 315 (у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28 грудня 2021 року № 358) наводить такі визначення:

- окремі приміщення з транзитними мережами опалення - окремі приміщення у будівлі/будинку, через які проходять ділянки транзитних трубопроводів опалення та відсутні опалювальні прилади відповідно до проекту будівлі/будинку. та які перебувають у власності або користуванні різних споживачів послуги з постачання теплової енергії;

- приміщення з індивідуальним опаленням - приміщення, що забезпечується тепловою енергією від індивідуального джерела, встановленого у ньому, та що на законних підставах від 'єднано від внутрішньобудинкової системи опалення, у якому забезпечується нормативна температура повітря;

- приміщення з. комбінованою системою опалення- опалюване. приміщення, в якому забезпечення, тепловою енергією здійснюється, внутріииіьобудинковоіо системою опалення для часткового обігрівання та періодично працюючою догріваючою системою, встановленою на законних підставах.

Як видно з наведених визначень, у приміщеннях, які обігріваються частково, або не обігріваються від загальнобудинкової системи опалення, системи опалення повинні бути виконані відповідно до проекту будівлі/будинку, від`єднані або встановлені на законних підставах.

Таким чином, Відповідачем не було надано документів, які б потверджували законність конструктивних змін та законність зменшення опалювальної площі приміщень. Також Позивачеві не було надано затверджену проектну документацію, погоджену з теплопостачальною організацією, яка підтверджує зе, що приміщення за адресою: м. К`рпвип Ріг, вул. ІС. Фукса, буд. 41, прим. №65, відносяться до окремих приміщень з транзитними мережами опалення, приміщень з індивідуальним опаленням чи приміщень з комбінованою системою опалення. …» (т.2 а.с. 14-15).

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи та покладає тягар доказування на сторони. Водночас цей принцип не створює для суду обов`язок вважати доведеною та встановленою обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину треба доводити таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний.

Водночас сторони не можуть будувати власну позицію на тому, що вона є доведеною, доки інша сторона її не спростує (концепція негативного доказу), оскільки за такого підходу сама концепція змагальності втрачає сенс.

Подібну правову позицію викладено в постановах Верховного Суду від 23.10.2019 у справі № 917/1307/18, від 02.10.2018 у справі № 910/18036/17, від 23.10.2019 у справі №917/1307/18.

З урахуванням вищевикладенного, колегія суддів констатує, що позивач як в суді першої інстанції, так і при розгляді апеляційної скарги не спростував належними і допустимими доказами доводи відповідача щодо розміру площ опалювальних та неопалювальних приміщень, яка навадена в Технічному паспорті від 21.12.2020 року, в якому опалювана площа об`єкта становить 419,2 кв.м, копію якого, в свою чергу, Відповідач 16.06.2022 року передав Позивач. Відповідні доводи апеляційної скарги : « …Щодо технічного паспорта від 21.12.2020 року на групу нежитлових приміщень № 65 по вулиці Едуарда Фукса, № 41

Згідно з технічним описом майна, вказане вище нежитлове приміщення, розташоване на 1 поверсі площею 596,8 кв.м. та в підвальній частині площею 461,3 кв.м. житлового будинку.

Відповідно до положень п. 2 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022) опалювана площа (об`єм) приміщення - загальна площа (об`єм) приміщення без урахування площі лоджій, балконів, терас.

Згідно наданої копії технічного паспорта на групу нежитлових приміщень №65 (копія надана Відповідачем та наявна в матеріалах справи) в колонці «призначення приміщень» відсутні лоджії, балкони та тераси.

Крім того, за визначенням п. 3.2.22 ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» зі Зміною №°1 та Поправкою до Зміни №°1, перебудова прийнятого в експлуатацію існуючого об`єкта, що передбачає зміну його функціонального призначення, внаслідок чого відбувається зміна основних техніко- економічних показників є реконструкцією.

Відповідно до ст. 9 ЗУ «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об`єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, норм і правил у порядку, визначеномуЗаконом України «Прорегулюваннямістобудівноїдіяльності».

Зауважуємо на тому, що у відповідності до положень ч. 8 п. 45 Постанова №°830 індивідуальний споживач зобов`язаний дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства (не допускати втручання у внутрішньобудинкову систему теплопостачання, її переобладнання) під час проведення ремонту чи реконструкції житла (іншого об`єкта нерухомого майна), не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.

Додатково слід зазначити, що за визначенням п. 3 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007р. №1198, самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання - будь-яка зміна проектного рішення теплопостачання об`єкта, виконана споживачем або будь-якою іншою організацією без погодження з теплопостачальною організацією.

Також повідомляємо, що п. 3 Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року №315 (у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28 грудня 2021 року №358) наводить такі визначення:

- окремі приміщення з транзитними мережами опалення - окремі приміщення у будівлі/будинку, через які проходять ділянки транзитних трубопроводів опалення та відсутні опалювальні прилади відповідно до проекту будівлі/будинку, та які перебувають у власності або користуванні різних споживачів послуги з постачання теплової енергії;

- приміщення з індивідуальним опаленням - приміщення, що забезпечується тепловою енергією від індивідуального джерела, встановленого у ньому, та що на законних підставах від`єднано від внутрішньобудинкової системи опалення, у якому забезпечуєтьсянормативна температура повітря;

- приміщення з комбінованою системою опалення - опалюване приміщення, в якому забезпечення тепловою енергією здійснюється внутрішньобудинковою системою опалення для часткового обігрівання та періодично працюючою догріваючою системою, встановленою на законних підставах.

Як видно з наведених визначень, у приміщеннях, які обігріваються частково, або не обігріваються від загальнобудинкової системи опалення, системи опалення повинні бути виконані відповідно до проекту будівлі/будинку, від`єднані або встановлені на законних підставах.

Таким чином, Відповідачем не було надано суду першої інстанції документів, які б підтверджували законність конструктивних змін та законність зменшення опалювальної площі приміщень. Також судом першої інстанції було проігноровано той факт, що Позивачеві не було надано затверджену проектну документацію, погоджену з теплопостачальною організацією, яка підтверджує, що приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Е. Фукса, буд. 41, прим. № 65, відносяться до окремих приміщень з транзитними мережами опалення, приміщень з індивідуальним опаленням чи приміщень з комбінованою системою опалення.

Крім того, представниками АТ «Криворізька теплоцентраль» здійснено обстеження групи нежитлових приміщень за адресою: вул. Е. Фукса, буд. 41, прим. 65. За наслідками обстеження було складено акт від 10.08.2023 №199 за участі інспекторів теплової інспекції Коржової С.В. та Кирієнко Г.С. та представників Відповідача Сєкачова Д.М. та Мороз В.М. В даному акті зафіксовано, що на наслідками обстеження нежитлового приміщення встановлено: «...фактична конфігурація приміщень та розташування дверних отворів не відповідає зазначеним у технічному паспорті Інв. Справа №071-20., приміщення №39 переплановане, замурований прохід до його частини - відокремлена частина не пронумерована як приміщення у паспорті, площа приміщення №39 не відповідає зазначеній у паспорті. Не наданий доступ до приміщення №13 (замурований дверний отвір). Відсутня можливість визначити опалювальні приміщення чи неопалювальні у зв`язку із ненаданням проектної документації на систему опалення приміщень. Відсутні лоджії, балкони, тераси.».

Отже, відомості, зазначені у Технічному паспорті не відповідають фактичному стану приміщень.

З наведеного вище необхідно зробити висновок, що підтверджена опалювальна площа приміщення у Позивача відсутня, у зв`язку з чим нарахування правильно здійснюється на загальну площу нежитлового приміщення, яка складає 1058,1 кв.м.

Щодо розрахунку нарахування і оплат, наведених в оскаржуваному судовому рішенні

Судом першої інстанції в оскаржуваному рішенні наведено розрахунок, згідно якого Відповідач нібито мав сплатити 183 283,97 грн. Проте, вказаний розрахунок жодним чином не обґрунтований, не зрозуміло яка кількість витраченої теплової енергії взята за основу, який тариф та які коефіцієнти були застосовані судом для обрахування сум, що на його думку підлягають сплаті.

Позивач не погоджується з таким розрахунком та вважає його таким, що не може бути покладений в основу судового рішення.

Позивачем було надано суду детальний розрахунок суми грошових зобов`язань та розрахунок обсягу споживання теплової енергії ТОВ «Твіст» на нежитлове приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Е. Фукса, 41, прим. 65, в яких детально відображено яким чином здійснено нарахування, з чого складається як кількість спожитої теплової енергії, так і сума, нарахована до сплати.…» відхиляються колегією суддів як такі, що побудовані на концепції негативного і не підтверджені належними і допустимими в розумінні статтей 76,77 Господарського процесуального кодексу України доказами.

Вищевстановлені фактичні обставини щодо наявності в розпорядженні позивача інформації на час нарахування вартості спожитої теплової енергії за період з 01.11.2021р. по 31.03.2022р інформації про фактичний розмір 419,2 кв.м опалюваної площі об`єкта спростовує доводи апеляційної скарги в частині того, що : « …Суд першої інстанції безпідставно взяв до уваги відомості щодо площі нежитлового приміщення, зазначеної в технічному паспорті Відповідача, відповідно до якого опалювана площа приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Едуарда Фукса, буд. 41, прим. 65 становить 419,2 кв.м.

АТ «Криворізька теплоцентраль» не погоджується з вказаною позицією суду першої інстанції, з огляду на наступне.

Судом першої інстанції встановлено, що «Відповідач 16.06.2022 року надав на адресу Позивача копію Технічного паспорту від 21.12.2020року на групу нежитлових приміщень № 65 по вулиці Едуарда Фукса, № 41, місто Кривий Ріг, район Покровський, область Дніпропетровська Технічний паспорт».

Позовна заява охоплює нарахування за надану послугу з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 до 31.03.2022.

Тобто, копію технічного паспорта, на яку послалися Відповідач та суд першої інстанції було надано після здійснення Позивачем нарахувань за опалювальний сезон 2021-2022 років.

Відповіднодо п. 10розділу 1 Методикирозподілуміж споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва тажитлово-комунальногогосподарства Українивід22.11.2018 №315 (далі - Методика розподілу), базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є опалювана площа приміщень, зазначена у договорі про надання послуги з постачання теплової енергії.

У разі, якщо відомості про опалювану площу не були надані споживачем, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/ будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є загальна площа приміщення у метрах квадратних, визначена за даними, зазначеними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а у разі відсутності у ньому інформації про окремі приміщення - за даними, зазначеними у документах, що посвідчують право власності на такі приміщення.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від

20.02.2023 року № 323430847, Відповідачу на праві приватної власності належить об`єкт нерухомості, а саме: нежиле приміщення загальною площею 1058,1 м2.

Крім того, згідно з п. 26 Правил надання послуги з постачання теплової енергіїї затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (далі - Постанова №830), надання послуги споживач надає виконавцю інформацію про опалювану площу (об`єм) приміщення. У разі зміни опалюваної площі (об`єму) приміщення споживач надає у місячний строк виконавцю інформацію про таку зміну разом з копією технічного паспорта приміщення з метою подальшого внесення змін до договору.

В даному випадку, загальна площа приміщення становить 1058,1 м2, Технічний паспорт, на який посилається Відповідач, був направлений Позивачеві 16.06.2022, тобто після періоду здійснення нарахувань та з порушення п. 26 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830.

Отже, в період часу з 01.11.2021 до 31.03.2022 у Позивача була відсутня інформація про опалювальну площу нежитлового приміщення і нарахування здійснювалися Позивачем у відповідності до Методики розподілу на загальну площу об`єкта, що становить 1058,1 м2.

Крім того, наголошуємо на тому, що нежитлові приміщення, у яких відсутні (або перекриті) опалювальні прилади, споживають теплову енергію через огороджувальні конструкції (стіни, поли, стелі тощо). Нежитлові приміщення, у якому хоча і відключені опалювальні прилади, опалюється від суміжних квартир і від усього житлового будинку в цілому. Тобто, якщо сам будинок містить 100% теплоти, то на кожне нежитлове приміщення йде певна кількість теплоти, певний відсоток. Основна кількість теплоти йде саме від цілого будинку, від його невід`ємних частин - квартир, завдяки цьому йде зворотна віддача на всі квартири будинку. У зв`язку з тим, що усередині відключених нежитлових приміщень не підтримується температура відповідно санітарній нормі +18°С, у квартир, суміжних з відключеними від системи теплоспоживання, знижується температура усередині приміщень…» як такі, що свідчать про вибіркове цитування змісту мотивувальної частини оспорюваного рішення і є за своїм характером помилкою вибіркових доказів.

З урахуванням вищевикладенного, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції в частині того, що докази надані відповідачем є більш вірогідними ніж докази надані позивачем, що враховуючи встановлену судом першої інстанції переплату відповідача є підставою для відмови в задоволенні позовних вимог.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 275 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Відповідно до частини 1 статті 276 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права

Відповідно до частин 1, 4 статті 269 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Під час розгляду справи, колегією суддів не встановлено порушень норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення та неправильного застосування норм матеріального права.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів скаржника та їх відображення у судових рішеннях, питання вичерпності висновків суду, суд апеляційної інстанції ґрунтується на висновках, що їх зробив Європейський суд з прав людини у справі "Проніна проти України" (Рішення ЄСПЛ від 18.07.2006). Зокрема, ЄСПЛ у своєму рішенні зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

У даній справі апеляційний суд дійшов висновку, що скаржникові було надано вичерпну відповідь на всі істотні питання, що виникають при кваліфікації спірних відносин, викладені в апеляційній скарзі не спростовують обґрунтованих та правомірних висновків суду першої інстанції, викладених в рішенні суду першої інстанції, яке є предметом апеляційного оскарження.

З урахуванням вищевикладеного, рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2023 у справі №904/1064/23 підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга Акціонерного товариства "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" на нього, відповідно, підлягає залишенню без задоволення.

Розподіл судових витрат:

Відповідно до підпункту в пункту 4 частини 1 статті 282 Господарського процесуального кодексу України, постанова суду апеляційної інстанції складається, в тому числі, з резолютивної частини із зазначенням: в) розподілу судових витрат, понесених у зв`язку з переглядом справи у суді апеляційної інстанції;

Відповідно до частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається:

1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін;

2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У відповідності до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати за подання апеляційної скарги у сумі 7240,69 грн. покладаються на Акціонерне товариство "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ".

Керуючись ст. ст. 129, 269, 270, 273, 275, 276, 282, 284 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Акціонерного товариства "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2023 у справі №904/1064/23 залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 28.09.2023 у справі №904/1064/23 залишити без змін.

Витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги у сумі 7240,69 грн покласти на Акціонерне товариство "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ".

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку в строки передбачені ст. 288 ГПК України.

Повний текст постанови складено 23.05.2024.

Головуючий суддя М.О. Дармін

Суддя І.М. Кощеєв

Суддя О.В. Чус