ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.2024 Справа № 914/353/24

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Глуско Рітейл», м.Київ,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Кінг Рітейл»,м.Львів,

про: стягнення заборгованості 722 921,67 грн.

Суддя І. КОЗАК

При секретарі Г.Гелеш

Представники сторін:

Від позивача: С.Демченко представник,

Від відповідача: не прибув.

Судове засідання проводилося в режимі відеконференції.

На адресу Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Глуско Рітейл» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кінг Рітейл» про стягнення заборгованості 722 921,67 грн за договором оренди.

Ухвалою суду від 07.02.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 05.03.2024. 09.04.2024 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 14.05.2024.

Правова позиція позивача.

У судове засідання 14.05.2024 представник позивача з`явився, позовні вимоги підтримав. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору оренди №16004-ГР/К від 11.11.2021 не сплатив вартості оренди за стаціонарний майновий комплекс автозаправну станцію з офісом, магазином, що розташована за адресою: Волинська обл, Луцький р-н, с.Піддубці, вул.Київська, 114А на загальну суму 670000,00 грн за період жовтень 2023 січень 2024. Крім того, позивач нарахував відповідачу 4033,03 грн 3% річних, 42431,64 грн пені, 6456,96 грн інфляційних втрат.

Попередній розрахунок судових витрат позивача:

· 8675,06 грн сплачений судовий збір.

Правова позиція відповідача.

Відповідач у судове засідання 14.05.2024 не прибув, відзиву на позов не подавав.

Поштова кореспонденція з ухвалами суду по цій справі надсилалася на адресу, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: вул.Яблонської Софії, б.15, кв.14, м.Львів, 79019, однак всі конверти повернулися на адресу суду з відміткою: «за закінченням терміну зберігання».

Обставини справи.

Між позивачем та відповідачем 11.11.2021 укладено договір оренди №16004-ГР/К, предметом якого є передача Відповідачу у строкове платне користування стаціонарної автозаправної станції, що розташована за адресою: Волинська обл., Луцький р-н, с. Піддубці, вул. Київська, 114а (далі «АЗС»).

Відповідно до п.п. 3.3., 1.5. Договору, АЗС вважається переданою в оренду та Орендар вступає у тимчасове платне користування АЗС з моменту підписання сторонами Договору Акту приймання-передачі. Строк оренди АЗС закінчується в день повернення з оренди АЗС та підписання сторонами Договору Акту приймання- передачі.

Згідно з п. 5.9. Договору, його сторони щомісячно, в строк до 10 (десятого) робочого числа кожного місяця підписують Акти наданих послуг за попередній місяць оренди.

20.12.2021 Позивач передав Відповідачу у користування АЗС з усім майном, що входить до складу цього цілісного майнового комплексу, про що між сторонами Договору було складено Акт приймання-передачі майна. Починаючи з цієї дати

Відповідач орендував АЗС, зокрема і в період часу з жовтня 2023 по січень 2024, що також підтверджується підписаними Актами наданих послуг №2336 від 31.10.2023, №2671 від 30.11.2023, №2946 від 31.12.2023, №85 від 31.01.2024.

Пунктами 5.1., 5.3. Договору встановлено, що Орендар зобов`язується на умовах, передбачених Договором, щомісячно здійснювати оплату орендної плати.

Орендна плата нараховується Орендодавцем з дати передачі АЗС Орендарю, що підтверджується відповідним Актом прийому-передачі.

Положеннями Додаткових угод №9 від 25.09.2023, №10 від 25.10.2023, №11 від 22.11.2023, №12 від 22.12.2023, укладених до Договору, визначено 170 000,00 грн як щомісячний розмір орендної плати за користування АЗС протягом жовтня 2023 січня 2024.

Орендар зобов`язаний був здійснити передоплату орендної плати за користування АЗС:

- у жовтні 2023 не пізніше 30.09.2023;

- у листопаді 2023 не пізніше 31.10.2023;

- у грудні 2023 не пізніше 30.11.2023 р.;

- у січні 2024 не пізніше 31.12.2023 р.

За користування АЗС у вказаний період часу Відповідач розрахувався з Позивачем лише частково в сумі 9 999,96 грн, що також підтверджується підписаними Актами звірки взаєморозрахунків на 31.12.2023 і на 31.01.2024.

Станом на дату складання позовної заяви заборгованість Відповідача перед Позивачем з орендних платежів за користування АЗС складає:

4 міс * 170 000,00 грн 9 999,96 грн = 670 000,04 грн.

Станом на дату винесення рішення відповідачем не подано доказів оплати суми боргу.

Оцінка суду.

Згідно з приписами ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.

Між сторонами у справі виникли права і обов`язки на підставі укладеного договору оренди майна.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічного змісту норма закріплена в ст. 283 ГК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 283 ГК України об`єктом оренди може бути, зокрема, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Відповідно до ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ч. 1-2, ч. 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 5.1., 5.3. Договору встановлено, що Орендар зобов`язується на умовах, передбачених Договором, щомісячно здійснювати оплату орендної плати.

Орендна плата нараховується Орендодавцем з дати передачі АЗС Орендарю, що підтверджується відповідним Актом прийому-передачі.

Положеннями Додаткових угод №9 від 25.09.2023, №10 від 25.10.2023, №11 від 22.11.2023, №12 від 22.12.2023, укладених до Договору, визначено 170 000,00 грн як щомісячний розмір орендної плати за користування АЗС протягом жовтня 2023 р. січня 2024 р. Орендар зобов`язаний був здійснити передоплату орендної плати за користування АЗС:

- у жовтні 2023 р. не пізніше 30.09.2023 р.;

- у листопаді 2023 р. не пізніше 31.10.2023 р.;

- у грудні 2023 р. не пізніше 30.11.2023 р.;

- у січні 2024 р. не пізніше 31.12.2023 р.

За користування АЗС у вказаний період часу Відповідач розрахувався з Позивачем лише частково в сумі 9 999,96 грн, що також підтверджується підписаними Актами звірки взаєморозрахунків на 31.12.2023 і на 31.01.2024.

Станом на дату винесення рішення заборгованість Відповідача перед Позивачем з орендних платежів за користування АЗС становить 670000,04 грн та є правомірною до стягнення з відповідача.

На підставі ст.625 ЦК України позивач нарахував відповідачу 4033,03 грн 3% річних, 6456,96 грн інфляційних втрат. Здійснивши перерахунок заявлених сум, суд встановив правомірність до стягнення з відповідача на користь позивача 3982,00 грн 3% річних, 6456,96 грн інфляційних втрат.

Відповідно до п. 11.5. Договору, у випадку несвоєчасного внесення орендної плати Орендар виплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє в період прострочення, від суми заборгованості за кожен день прострочення та за весь період прострочення оплати.

Позивач нарахував відповідачу 42431,64 грн пені за період з жовтня 2023 по 28.01.2024. Здійснивши перерахунок, суд встановив правомірність стягнення з відповідача на користь позивача 41931,49 грн пені.

У задоволенні решти позовних вимог суд відмовляє за їх безпідставністю.

Судові витрати.

Сплачений позивачем судовий збір покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 129, 231, 219-221, 238-242 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кінг Рітейл» (адреса: вул.Яблонської Софії, б.15, кв.14, м.Львів, 79019, ідентифікаційний код 44512082) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Глуско Рітейл» (адреса: вул.Соломянська, б.11, м.Київ, 03110, ідентифікаційний код 24812228) 670000,04 грн основного боргу, 3982,00 грн 3% річних, 6456,96 грн інфляційних втрат, 41931,49 грн пені, 8668,44- грн судового збору.

3. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

5. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

6. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 20.05.2024.

Суддя Козак І.Б.