СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

20 травня 2024 року м. Харків Справа № 922/2826/23

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Істоміна О.А., суддя Попков Д.О., суддя Стойка О.В.

за участі секретаря судового засідання Семченко Ю.О.

за участю представників сторін:

позивача Макаренко О.А. (поза межами приміщення суду) - Ордер АХ№1179427 від 29.04.2024, свідоцтво №837 від 09.12.2010,

відповідача Трофименко Р.О. (поза межами приміщення суду) - Ордер АН№1379688 від 19.03.2024, Славтіч О.В. (в залі суду) - паспорт МК №072372 від 23.04.1996

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду матеріали апеляційної скарги Фізичної особи - підприємця Славтича Олександра Володимировича (вх.№799Х/3) на рішення Господарського суду Харківської області від 19.02.2024

у справі №922/2826/23 (суддя Рильова В.В., повний текст рішення підписано 29.02.2024)

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Чаплинка", м.Харків,

до Фізичної особи - підприємця Славтича Олександра Володимировича, м.Харків,

про стягнення коштів та усунення перешкод у реалізації права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Чаплинка" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ФОП Славтича О.В. в якій просить суд: стягнути з ФОП Славтича О.В. за Договором оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020; заборгованість з орендної плати в розмірі 2.514.838,00 грн; 3% річних від простроченої суми за користування чужими коштами в розмірі 76.215,00 грн; інфляційні втрати в розмірі 437.058,00 грн; штраф за неповернення орендованого приміщення в розмірі 21.9411,00 грн; усунути перешкоди в реалізації позивачем права власності на нерухоме майно: зобов`язати ФОП Славтича О.В. звільнити від свого майна та майна інших осіб, що знаходиться у ньому та повернути нерухоме майно позивачу шляхом виселення з приміщень, загальною площею 120,32 кв.м., що розташовані на першому поверсі ТРЦ «Французький бульвар» (нежитлова будівля літ. «Ю-4») за адресою: м.Харків, вул.Академіка Павлова, 44-Б та позначені штриховкою у плані розміщення Об`єкту оренди, що є Додатком №1 до Договору оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020.

Позовні вимоги обгрунтовані порушенням відповідачем взятих на себе зобов`язань за Договором оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020 в частині сплати орендних платежів за користування об`єктом оренди. 25.04.2023 позивачем було направлено Вимогу до відповідача про сплату заборгованості, у якій також було повідомлено останнього про припинення Договору оренди та необхідності звільнення орендованого приміщення з 01.05.2023. Однак відповідач заборгованість не сплатив та орендоване приміщення так і не повернув.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 19.02.2024 позовні вимоги ТОВ "Чаплинка" задоволено повністю. Присуджено до стягнення з ФОП Славтича О.В. на користь ТОВ "Чаплинка" за Договором оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020: заборгованість з орендної плати в розмірі 2.514.838,48 грн; 3% річних від простроченої суми за користування чужими коштами в розмірі 76.215,43 грн; інфляційні втрати в розмірі 437.058,38 грн; штраф за неповернення орендованого приміщення в розмірі 219.411,60 грн. Усунути перешкоди в реалізації позивачем права власності на нерухоме майно: зобов`язати ФОП Славтича О.В. звільнити від свого майна та майна інших осіб, що знаходиться у ньому та повернути нерухоме майно Товариству з обмеженою відповідальністю "Чаплинка" шляхом виселення з приміщень, загальною площею 120,32 кв.м., що розташовані на першому поверсі ТРЦ «Французький бульвар» (нежитлова будівля літ. «Ю-4») за адресою: м.Харків, вул.Академіка Павлова, 44-Б та позначені штриховкою у плані розміщення Об`єкту оренди, що є Додатком №1 до Договору оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020. Присуджено до стягнення з ФОП Славтича О.В. на користь ТОВ "Чаплинка" витрати зі сплати судового збору у розмірі 41.117,48 грн.

Відповідач з вказаним рішенням місцевого господарського суду не погодився, звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 19.02.2024 по справі №922/2826/23, та прийняти нове, яким у задоволенні позовної заяви ТОВ «Чаплинка» до ФОП Славтіч О.В. про стягнення заборгованості за договором оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020 відмовити у повному обсязі. Покласти судові витрати на позивача. Дозволити подати докази щодо розміру судових витрат протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду. Обгрунтовуючи апеляційну скаргу відповідач зазначає, що вважає його таким, що прийнято при не з`ясуванні обставин, що мають значення для справи, недоведеності обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими, невідповідності висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи, з порушенням норм процесуального права та неправильному застосуванні норм матеріального права.

Відповідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.03.2024 сформовано склад колегії суддів Східного апеляційного господарського суду: головуючий суддя Істоміна О.А., судді Радіонова О.О., Медуниця О.Є.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26.03.2024 апеляційну скаргу Фізичної особи - підприємця Славтича Олександра Володимировича залишено без руху, в звязку з відсутністю доказів сплати судового збору у відповідному розмірі.

04.04.2024 на адресу Східного апеляційного господарського суду апелянт направив заяву про усунення недоліків апеляційної скарги разом з платіжним документом про сплату судового збору у відповідному розмірі (платіжна інструкція №463 від 01.04.2024 на суму 61.676,24 грн).

Відповідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.04.2024 сформовано склад колегії суддів Східного апеляційного господарського суду: головуючий суддя Істоміна О.А., судді Попков Д.О., Стойка О.В., в звязку з перебуванням на навчанні судді Радіонової О.О., а судді Медуниці О.Є. - у відпусці.

07.05.2024 від ТОВ "Чаплинка" на адресу Східного апеляційного господарського суду надішов відзив на апеляційну скаргу, в якому відповідач просить в апеляційній скарзі відповідача відмовити в повному обсязі, а рішення суду першої інстанції від 19.02.2024 у справі №922/2826/23 Господарського суду Харківської області залишити без змін; покласти судові витрати на відповідача та стягнути на користь позивача 33.000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу, а також гонорар успіху у розмірі 33.000,00 грн, у разі прийняття судового рішення на користь ТОВ «Чаплинка».

13.05.2024 через систему Електронний суд від ТОВ "Чаплинка" надійшла заява про врахування при розгляді справи висновків, викладених в постанові Касаційного господарського суду від 27.03.2024 у справі №922/2824/23.

В судовому засіданні 20.05.2024 приймають участь представники відповідача, які підтримали вимоги апеляційної скарги та висловили непогодження із рішенням суду першої інстанці; представник позивача, який підтримав відзив на апеляційну скрагу та рішення Господарського суду Харківської області.

У відповідності до ч.2 ст.216 ГПК України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

З метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, колегія суддів вважає за необхідне оголосити перерву в судовому засіданні.

Керуючись статтями 216, 234, 235, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Оголосити перерву у судовому засіданні до "24" червня 2024 р. о 15:15 год.

Повідомити учасників провадження, що судове засідання відбудеться у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 131.

Явку в судові засідання апеляційної інстанції представників учасників справи визнати необов`язковою.

Запропонувати учасникам справи реалізовувати свої процесуальні права та обов`язки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, з використанням офіційної електронної пошти суду: та телекомунікаційної мережі Електронний суд.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://eag.court.gov.ua/sud4875.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.А. Істоміна

Суддя Д.О. Попков

Суддя О.В. Стойка