ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

13 травня 2024 року м. ХарківСправа № 922/4701/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Прохорова С.А.

без виклику представників сторін

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, )
до 1 - Приватне підприємство фірма "Оніс" (61057, м. Харків, вул. Пушкінська, 3, ) , 2 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) , 3 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) , 4 - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: 1. Державний реєстратор Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинська Олена Юріївна (63304, Харківська область, м. Красноград, вул. Соборна, 58а). 2. Державний реєстратор Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатська Ірина Володимирівна ( АДРЕСА_4 ). 3. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Погрібна Тетяна Петрівна (61024, м. Харків, вул. Шевченка, 173). 4. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахова Галина Іванівн (61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 4-а).
про скасування рішень про державну реєстрацію прав, визнання недійсними та скасування правочинів, скасування реєстрації декларації, зобов`язання вчинити певні дії
ВСТАНОВИВ:

07.11.2023 до Господарського суду Харківської області звернулася Харківська міська рада (Позивач) з позовною заявою до Приватного підприємства фірми "Оніс" (Перший відповідач), ОСОБА_1 (Другий відповідач), ОСОБА_2 (Третій відповідач) та ОСОБА_3 (Четвертий відповідач) в якій просить суд:

1. Скасувати рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинської Олени Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 53141075 від 15.07.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за приватним підприємством фірма ОНІС () на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

2. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2118 від 22.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

3. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2136 від 23.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 № 2136 від 23.07.2020 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

4. Скасувати рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинської Олени Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55836360 від 21.12.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 202,4 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

5. Визнати недійсним та скасувати заяву-згоду ОСОБА_2 та ОСОБА_1 № 49, 50 від 27.01.2021, посвідчену приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області щодо поділу нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 202,4 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) на два об`єкти: нежитлові приміщення № 1-:-3, 5-:-7 загальною площею 177,6 кв.м у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 та нежитлове приміщення № 4, загальною площею 24,8 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 .

6. Скасувати рішення державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатської Ірини Володимирівни, індексний номер 56416337 від 02.02.2021 про закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи 101.

7. Скасувати рішення державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатської Ірини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 56415145 від 02.02.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) по 1/2 частці на нежитлові приміщення № 1-:-3, 5-:-7, загальною площею 177,6 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

8. Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Погрібної Тетяни Петрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59468350 від 26.07.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на нежитлові приміщення № 1-:-3, 5-:-7, загальною площею 178,9 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

9. Скасувати рішення державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатської Ірини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 56415861 від 02.02.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) по 1/2 частці на нежитлові приміщення № 4, загальною площею 24,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. А-1, по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

10. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу від 19.02.2021 № 271 нежитлових приміщень № 4, загальною площею 24,8 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між ОСОБА_2 (PHОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

11. Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахової Галини Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 56719157 від 19.02.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на нежитлові приміщення № 4, загальною площею 24,8 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

12. Скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта Реконструкція торговельно-офісних приміщень (нежитлові приміщення № 1 - 7 у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 № ХК 44 (замовники будівництва - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

13. Зобов`язати приватне підприємство фірма ОНІС (), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) здійснити перебудову нежитлової будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 , до стану, що існував до самочинної реконструкції відповідно до поверхового плану та експлікації, виготовлених КП Харківське міське БТІ станом на 26.12.1995 (інвентаризаційний номер 79879).

Згідно протоколу автоматизованого розподілу від 07.11.2023 здійснено автоматичний розподіл зазначеної заяви між суддями, присвоєно їй єдиний унікальний номер судової справи 922/4701/23 та визначено її до розгляду судді Прохорову С.А.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.11.2023 було залишено позовну заяву без руху.

13.11.2023 Позивачем подано до господарського суду Харківської області заяву (вх. №30951) про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 16.11.2023 було прийнято позов до розгляду, відкрито провадження у справі №922/4701/23, призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче провадження по справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Приймаючи до уваги, що сторонам були створені належні умови для надання усіх необхідних доказів, надано достатньо часу для підготовки до судового засідання, судом, протокольною ухвалою, постановленою 29.01.2024 було закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті.

08.04.2024 до суду надійшла спільна заява (позивача, другого, третього та четвертого відповідачів (вх. №9283) про затвердження мирової угоди, яку було прийнято судом до розгляду.

Судом було відкладено розгляд справи по суті на 13.05.2024 за клопотанням сторін.

03.05.2024 позивачем подано до суду заяву (вх. № 11734) про часткову відмову від позовних вимог, а саме:

1. Скасувати рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинської Олени Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 53141075 від 15.07.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за приватним підприємством фірма ОНІС () на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

2. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2118 від 22.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

3. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2136 від 23.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 № 2136 від 23.07.2020 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

4. Зобов`язати приватне підприємство фірма ОНІС (), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) здійснити перебудову нежитлової будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 , до стану, що існував до самочинної реконструкції відповідно до поверхового плану та експлікації, виготовлених КП Харківське міське БТІ станом на 26.12.1995 (інвентаризаційний номер 79879).

П. 3 ч. 1 ст. 42 ГПК України встановлено, що учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

П. 1 ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу;

Статтею 191 Господарського процесуального кодексу України встановлено наступне:

1. Позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

2. До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення.

3. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

5. Суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Як вбачається з матеріалів справи, заяву про відмову від позовних вимог підписано головним спеціалістом Департаменту земельних відносин Мироненко О.О., якій діє на підставі від імені Харківської міської ради на підставі самопредставництва згідно витягу з ЄДРПОУ

Відповідно до 4.2.12 Положення про Департамент земельних відносин Харківської міської ради має право складати, підписувати та подавати позовні заяви, скарги, відзиви, відповіді на відзиви, заперечення, клопотання, заяви про визнання позову, відмови від позову, закриття провадження, збільшення або зменшення позовних вимог, укладати мирові угоди, складати інші заяви із процесуальних питань з усіма правами, що передбачені законодавством, учасникам справи до місцевих, апеляційних судів та до Верховного Суду від імені та з метою захисту прав та законних інтересів Харківської міської ради, її виконавчого комітету, Департаменту, Департаменту з інспекційної роботи Харківської міської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту з інспекційної роботи Харківської міської ради, Департаменту містобудування та архітектури Харківської міської ради і Служби містобудівного кадастру міста Харкова Департаменту містобудування та архітектури Харківської міської ради.

Вказана заява про часткову відмову від позову не суперечить законодавству та не порушує вона інтереси інших осіб.

Оскільки звернення до суду з позовом, як і відмова від нього чи його частини, є формою реалізації прав позивача, відмова від позову не суперечить діючому законодавству України, не порушує чиї - небудь права, свободи чи інтереси та приймається судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Разом з цим, суд вважає за необхідне роз`яснити правові наслідки відмови позивача від позову, а саме наголосити, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору (ч. 3 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України).

За таких обставин, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, враховуючи відсутність будь-яких доказів того, що дії позивача щодо відмови від позову в частині його позовних вимог суперечать законодавству або порушують права і охоронювані законом інтереси інших осіб, приймаючи до уваги унормоване у ГПК України право позивача на вчинення такої процесуальної дії, суд приймає відмову позивача від позову в цій частині.

Пунктом 4 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом.

За таких обставин, суд дійшов висновку про закриття провадження у справі в частині наступних позовних вимог:

1. Скасувати рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинської Олени Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 53141075 від 15.07.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за приватним підприємством фірма ОНІС () на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

2. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2118 від 22.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

3. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2136 від 23.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 № 2136 від 23.07.2020 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

4. Зобов`язати приватне підприємство фірма ОНІС (), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) здійснити перебудову нежитлової будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 , до стану, що існував до самочинної реконструкції відповідно до поверхового плану та експлікації, виготовлених КП Харківське міське БТІ станом на 26.12.1995 (інвентаризаційний номер 79879).

Із змісту частини 1 ст. 130 ГПК України слідує, що у разі відмови позивача від позову, суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Частиною третьою статті 7 Закону України Про судовий збір передбачено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

При зверненні до суду з позовом, позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 34 892,00 грн за 13 вимог немайнового характеру (2684*13=34892).

Оскільки позивач від позову відмовився в частині 4-х позовних вимог немайнового характеру, суд керуючись приписами ч. 1 ст. 130 ГПК України вважає за необхідне поверненню позивачу 50 відсотків судового збору, від розміру, який підлягав сплаті за подання цих вимог - 5 368,00 грн.

13.05.2024 від представника відповідачів ОСОБА_1 (Другий відповідач) та ОСОБА_2 (Третій відповідач) надійшла заява (вх. №12379) відповідно до якої відповідачів підтримують заяву позивача про відмову від позову в частині позовних вимог та просять суд залишити без розгляду мирову угоди в редакції від 08.04.2024 та просять суд затвердити мирову угоду в новій редакції, яка буде подана в судовому засіданні 13.05.2024.

В свою чергу, судове засідання у справі, яке було призначено на 13.05.2024 не відбулося, у зв`язку з тривалою повітряною тривогою в м. Харкові.

Також, 13.05.2024, через канцелярію суду, позивачем було подано спільну заяву (вх. №12445) про затвердження мирової угоди від 13.05.2024, яку суд вважає за необхідне прийняти до розгляду.

Оскільки, у зв`язку з тривалою повітряною тривогою, з метою недопущення випадків загрози життю, здоров`ю та безпеці учасників справи, судове засідання у справі, яке було призначено на 13.05.2024 суд вважає за необхідне повідомити учасників справи про нову дату судового засідання.

Керуючись ст. ст. 2, 13, 42, 46, 120, 130, 191, 192, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залишити без розгляду спільну заяву Харківської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вх. №9283 від 08.04.2024 про затвердження мирової угоди в редакції від 08.04.2024.

Прийняти відмову Харківської міської ради від позовних вимог в наступній частині :

1. Скасувати рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинської Олени Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 53141075 від 15.07.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за приватним підприємством фірма ОНІС () на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

2. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2118 від 22.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

3. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2136 від 23.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 № 2136 від 23.07.2020 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

4. Зобов`язати приватне підприємство фірма ОНІС (), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) здійснити перебудову нежитлової будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 , до стану, що існував до самочинної реконструкції відповідно до поверхового плану та експлікації, виготовлених КП Харківське міське БТІ станом на 26.12.1995 (інвентаризаційний номер 79879).

Закрити провадження у справі №922/4701/24 в наступній частині позовних вимог:

1. Скасувати рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинської Олени Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 53141075 від 15.07.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за приватним підприємством фірма ОНІС () на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

2. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2118 від 22.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

3. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2136 від 23.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_5 № 2136 від 23.07.2020 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

4. Зобов`язати приватне підприємство фірма ОНІС (), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) здійснити перебудову нежитлової будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 , до стану, що існував до самочинної реконструкції відповідно до поверхового плану та експлікації, виготовлених КП Харківське міське БТІ станом на 26.12.1995 (інвентаризаційний номер 79879).

Продовжити розгляд справи №922/4701/23 в частині наступних позовних вимог:

1. Скасувати рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинської Олени Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55836360 від 21.12.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 202,4 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

2. Визнати недійсним та скасувати заяву-згоду ОСОБА_2 та ОСОБА_1 № 49, 50 від 27.01.2021, посвідчену приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області щодо поділу нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 202,4 кв.м по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) на два об`єкти: нежитлові приміщення № 1-:-3, 5-:-7 загальною площею 177,6 кв.м у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 та нежитлове приміщення № 4, загальною площею 24,8 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 .

3. Скасувати рішення державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатської Ірини Володимирівни, індексний номер 56416337 від 02.02.2021 про закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи 101.

4. Скасувати рішення державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатської Ірини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 56415145 від 02.02.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) по 1/2 частці на нежитлові приміщення № 1-:-3, 5-:-7, загальною площею 177,6 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

5. Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Погрібної Тетяни Петрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59468350 від 26.07.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на нежитлові приміщення № 1-:-3, 5-:-7, загальною площею 178,9 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

6. Скасувати рішення державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатської Ірини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 56415861 від 02.02.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) по 1/2 частці на нежитлові приміщення № 4, загальною площею 24,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. А-1, по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

7. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу від 19.02.2021 № 271 нежитлових приміщень № 4, загальною площею 24,8 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1" по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між ОСОБА_2 (PHОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

8. Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахової Галини Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 56719157 від 19.02.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на нежитлові приміщення № 4, загальною площею 24,8 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

9. Скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта Реконструкція торговельно-офісних приміщень (нежитлові приміщення № 1-:- 7 у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_5 № ХК 44 (замовники будівництва - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Прийняти до розгляду спільну заяву Харківської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вх. №12379 від 13.05.2024 про затвердження мирової угоди в редакції від 13.05.2024.

Повідомити учасників справи про дату і час судового засідання з розгляду справи по суті -

"17" червня 2024 р. о 13:00 год.

Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5, Держпром 8-й під`їзд, зал № 110.

На час існування небезпеки для учасників провадження, пов`язаної з перебуванням останніх у приміщенні Господарського суду Харківської області, з урахуванням положень статті 3 Конституції України про те, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю - рекомендувати учасникам справи, виходячи з поточної ситуації, подавати до суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності за наявними матеріалами в порядку ч. 3 ст. 196 ГПК України або їх участі у розгляді справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, відповідно до ст. 197 ГПК України.

Повідомити учасників справи, що заяви по суті справи, заяви з процесуальних питань, клопотання, пояснення, додаткові письмові докази, висновки експертів, можуть бути ними подані в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою або дистанційними засобами зв`язку.

Управлінню державної казначейської служби України у Шевченківському районі м. Харкова повернути Харківській міській раді (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, код 04059243) з Державного бюджету 5 368,00 грн. судового збору, сплаченого до Господарського суду Харківської області згідно платіжного доручення №1162 від "02" листопада 2023 р., відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України "Про судовий збір".

Дана ухвала є виконавчим документом відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" та підлягає негайному виконанню, в порядку встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення ухвали про повернення судового збору до виконання становить три роки, тобто до 14.05.2027.

Ухвала набирає законної сили з дня її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку у строки, встановлені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 13.05.2024.

Суддя С.А. Прохоров

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.