ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.2024 Справа № 917/1866/23

Суддя Погрібна С.В., після виходу з лікарняного, розглянувши матеріали

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Елком-Капітал", вул. Європейська, 155, м. Полтава, Полтавська область, 36008

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кремопттрейд", вул. Європейська, 155, м. Полтава, Полтавська область, 36000

про стягнення 26 541,72 грн,

без виклику сторін,

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Полтавської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Елком-Капітал" до Товариства з обмеженою відповідальністю " Кремопттрейд" про стягнення 20 632,78 грн - основної заборгованості, 2558,23 грн - пені, 690,11 грн - 3% річних, 2 660,60 грн - інфляційних втрат за Договором оренди нерухомого майна № 19 від 09.11.2021.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, визнав справу малозначною, ухвалив справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи; встановив відповідачу строк для подання суду відзиву на позов, оформленого згідно з вимогами частини 3 статті 165 ГПК України, з додатками, передбаченими частинами 6, 7 статті 165 ГПК України - 15 днів з дня вручення даної ухвали; встановив відповідачу строк для подання заяви з запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, передбаченої приписами частини 4 статті 250 ГПК України - 15 днів з дня вручення даної ухвали; встановив відповідачу строк для подання суду (за бажанням) клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін - 15 днів з дня вручення даної ухвали; після отримання від позивача відповіді на відзив - подати до суду заперечення (стаття 167 ГПК України), копії заперечень надати (направити) позивачу; встановив відповідачу строк для подання суду заперечень.

Ухвала суду про прийняття позовної заяви до розгляду і відкриття провадження у справі, що направлялась відповідачу за вказаною у позові адресою, повернулась без вручення адресату з відміткою - відсутній за вказаною адресою.

Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адреса місця реєстрації Товариства з обмеженою відповідальністю "Кремопттрейд" - вул. Європейська, 155, м. Полтава, Полтавська область, 36000. Витяг сформований станом на 19.10.2023 (а.с. 58-66).

Ухвала Господарського суду Полтавської області у цій справі розміщена в Єдиному Державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Відповідно до Закону України "Про доступ до судових рішень" судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному вебпорталі судової влади України. Загальний доступ до судових рішень на офіційному вебпорталі судової влади України забезпечення з дотриманням вимог статті 7 цього Закону. Для реалізації права доступу до судових рішень, внесених до Реєстру, користувачу надаються можливості пошуку, перегляду, копіювання та роздрукування судових рішень або їхніх частин.

Таким чином, судом було вчинено всі можливі за даних обставин дії щодо належного повідомлення учасників справи про спір, що розглядається. Зважаючи на зазначене, учасники справи належним чином були повідомлені про відкриття судового провадження у даній справі.

Стаття 43 ГПК України зобов`язує сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Відповідач у встановлений судом строк не використав наданого законом права на подання відзиву на позов. Клопотання про продовження строку на подання відзиву в матеріалах справи відсутнє.

Факт неотримання відповідачем кореспонденції, якою суд із додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася до суду у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки наведене зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на її адресу.

Згідно з частиною 9 статті 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Станом на дату прийняття рішення відзив від відповідача не надійшов.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконує свого обов`язку щодо сплати орендних та комунальних платежів, передбачених умовами Договору.

Під час розгляду справи по суті судом були досліджені всі письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Рішення виноситься суддею з урахуванням строку перебування у тривалих відпустках та на лікарняному.

Відповідно до частини 2 статті 233 ГПК України дане рішення прийнято, складено та підписано в нарадчій кімнаті.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши всі наявні у справі докази, суд встановив наступне.

09 листопада 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "EJIKOM- КАПІТАЛ" (Позивач, Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "КРЕМОПТТРЕЙД" (Відповідач, Орендар) було укладено Договір оренди нерухомого майна № 19 (Договір № 19), предметом якого є оренда нерухомого майна за адресою: 36008, м. Полтава, вул. Європейська, 155, загальною площею 16,1 м2 (3-й поверх) (а.с. 16-20).

Згідно із п. 2.1. Договору № 19 майно, що передається в оренду використовувається за призначенням: під офіс та ведення господарської діяльності Орендаря.

Положеннями п. 4.2. Договору № 19 Сторони визначили, що термін оренди закінчується 31 грудня 2021 року.

Відповідно до п. 3.1. Договору № 19 передача в оренду майна, що орендується оформлюється двостороннім актом прийому-передачі, що є невід`ємною частиною цього договору.

У пункті 5 Договору № 19 Сторони визначили порядок розрахунків та розмір плати за оренду.

Підунктом 5.5. Договору № 19 визначено, що до розміру плати за оренду майна не включено витрати по сплаті комунальних послуг. Оплата комунальних послуг за майно, що орендується, здійснюється на підставі окремо виставлених рахунків не пізніше 10-го числа кожного місяця.

На виконання умов п. 3.1. Договору № 19 між Позивачем та Відповідачем було підписано Акт прийому-передачі майна від 09 листопада 2021 року, що передається в оренду, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове платне користування нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: 36008, м. Полтава, вул. Європейська, 155 (16,1 м2 - третій поверх адмін. будівлі) (а.с. 21).

У зв`язку із закінченням терміну дії Договору № 19 між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір оренди нерухомого майна № 17 від 01 січня 2022 року (Договір № 17), предметом якого була також оренда нерухомого майна за адресою: 36008, м. Полтава, вул. Європейська, 155, загальною площею 16,1 м2 (3-й поверх) (а.с. 22-26).

У пункті 4.2. Договору № 17 Сторони погодили термін дії договору до 31 грудня 2022 року.

Відповідно до п. 5.1. Договору № 17 розмір плати за оренду майна у цілому складає 1620,00 гривень на місяць з ПДВ, підлягає щомісячному перерахунку, враховуючи індекс інфляції.

Інші умови Договору № 17 є аналогічними умовами Договору № 19.

01 січня 2022 року між Позивачем та Відповідачем було підписано Акт прийому-передачі майна, що передається в оренду, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове платне користування нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 155 (16,1 м2 - третій поверх адмін. будівлі).

Під час договірних відносин Позивачем було виставлено Відповідачу наступні рахунки:

- Рахунок на оплату № 19/111 від 30.11.2021 на суму 1180,67 грн. з ПДВ (відшкодування оренди за листопад 2021 року);

- Рахунок на оплату № 24/11 від 30.11.2021 на суму 1351,30 грн. з ПДВ (відшкодування комунальних послуг за листопад 2021 року);

- Рахунок на оплату № 20/12 від 31.12.2021 на суму 1622,88 грн. з ПДВ (відшкодування оренди за грудень 2021 року);

- Рахунок на оплату № 20/12 від 31.12.2021 на суму 1419,46 грн. з ПДВ (відшкодування комунальних послуг за грудень 2021 року).

- Рахунок на оплату № 20 від 31.01.2022 на суму 1620 грн. з ПДВ (відшкодування оренди за січень 2022 року);

- Рахунок на оплату № 20/1 від 31.01.2022 на суму 1518,47 грн. з ПДВ (відшкодування комунальних послуг за січень 2022 року);

- Рахунок на оплату № 20/1 від 28.02.2022 на суму 1316,64 грн. з ПДВ (відшкодування комунальних послуг за лютий 2022 року);

- Рахунок на оплату № 20 від 28.02.2022 на суму 1348,01 грн. з ПДВ (відшкодування оренди за лютий 2022 року);

- Рахунок на оплату № 18 від 31.05.2022 на суму 1691,93 грн. з ПДВ (відшкодування оренди за травень 2022 року);

- Рахунок на оплату № 18 від 30.06.2022 на суму 1737,61 грн. з ПДВ (відшкодування оренди за червень 2022 року);

- Рахунок на оплату № 18 від 31.07.2022 на суму 1791,48 грн. з ПДВ (відшкодування оренди за липень 2022 року);

- Рахунок на оплату № 18 від 31.08.2022 на суму 1804,02 грн. з ПДВ (відшкодування оренди за серпень 2022 року);

- Рахунок на оплату № 18 від 30.09.2022 на суму 1823,87 грн. з ПДВ (відшкодування оренди за вересень 2022 року);

- Рахунок на оплату № 18 від 31.10.2022 на суму 1858,52 грн. з ПДВ (відшкодування оренди за жовтень 2022 року);

- Рахунок на оплату № 18 від 30.11.2022 на суму 2406,07 грн. з ПДВ (відшкодування оренди та опалення за листопад 2022 року);

- Рахунок на оплату № 18 від 31.12.2022 на суму 2401,85 грн. з ПДВ (відшкодування оренди та опалення за грудень 2022 року).

Відповідач неналежним чином виконував свої зобов`язання за укладеними Договорами № 19, № 17, щодо своєчасної та повної сплати орендної плати та вартості комунальних послуг.

Згідно із платіжного доручення № 1255 від 05 квітня 2022 року Відповідачем було сплачено Позивачу 2300,00 грн у рахунок оплати заборгованості з орендної плати.

Відповідно до платіжної інструкції № @2PL691030 від 27.03.2023 Відповідачем було сплачено Позивачу 3960,00 грн у рахунок сплати заборгованості з орендної плати.

Сплачена Відповідачем сума була зарахована Позивачем у рахунок сплати заборгованості за Договором № 19 та Договором № 17 у порядку черговості виникнення такої заборгованості.

Як вказує Позивач, станом на день звернення до суду із цією позовною заявою заборгованість Відповідача за Договором № 19 вважається повністю погашеною, а заборгованість Відповідача перед Позивачем зі сплати орендної плати та вартості комунальних послуг за Договором №17 становить 20 632,78 грн.

Оскільки, Відповідач у добровільному порядку не сплатив вказану суму боргу Позивач був змушений звернутись до суду з цим позовом.

Окрім суми основного боргу Позивачем нараховано та заявлено до стягнення 2558,23 грн - пені, 690,11 грн - 3% річних, 2 660,60 грн - інфляційних втрат (розрахунок нарахувань щодо окремого рахунку наведений Позивачем у позовній заяві).

Відповідач наданим йому правом на судовий захист не скористався, відзив на позов не надав, викладені обставини не спростував.

При прийнятті рішення судом враховано наступне.

Згідно статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до статті 509 ЦК України, статті 173 ГК України, в силу господарського зобов`язання, яке виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання, один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій. а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За статтями 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Згідно пункту 5 статті 16 ЦК України одним із засобів захисту цивільних прав є примусове виконання обов`язку в натурі.

Відповідно до статті 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно зі статтею 629 ЦК України, договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Суд при вирішенні спору враховує, що правовідносини, що склалися між сторонами, регулюються нормами про договір оренди.

Частинами 1, 6 статті 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов`язок наймача здійснювати оплату за передане майно у користування визначений статтею 759 ЦК України.

Факт прийняття відповідачем в оренду нерухомого майна підтверджується наявними в матеріалах справи актами.

Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порядок сплати орендної плати, інших платежів та порядок розрахунків встановлені в розділі 5 Договорів.

Допустимих доказів у спростування наявності заборгованості чи будь-яких обґрунтованих заперечень по суті спору Відповідач суду не надав.

Відтак вимога Позивача про стягнення суми основного боргу в розмірі 20 632,78 грн є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Позивачем заявлено до стягнення 2558,23 грн - пені, 690,11 грн - 3% річних, 2 660,60 грн - інфляційних втрат (детальний розрахунок нарахувань щодо кожного рахунку окремо наведений Позивачем у позовній заяві), посилаючись на пункт 9.1 Договорів та статтю 625 ГПК України.

Відповідно до статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або Законом.

Згідно з п. 9.1. Договорів Орендар несе відповідальність за договором за несвоєчасне внесення плати за оренду майна у вигляді пені у розмірі подвійної облікової вставки Національного банку України за кожен день прострочки платежу.

Відповідно пункту 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд перевіривши методику розрахунку пені, інфляційних нарахувань та 3 % річних, здійснену позивачем, дійшов висновку про його правомірність.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги про стягнення з Відповідача 2558,23 грн - пені, 690,11 грн - 3% річних, 2 660,60 грн - інфляційних втрат (детальний розрахунок нарахувань щодо кожного рахунку окремо наведений Позивачем у позовній заяві).

Документів, щоб спростовували доводи Позивача або підтверджували б сплату відповідачем заборгованості Відповідач суду не надав.

Дослідивши та оцінивши докази, наявні у матеріалах справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Згідно зі статтею 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Частиною 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України визначено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з положеннями статті 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на Відповідача. Розмір судового збору сплачений Позивачем за цим позовом становить 2684,00 грн.

Згідно з частиною 1 статті 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Згідно з частиною 2 статті 126 ГПК України за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

За змістом частин 2, 4 статті 126 ГПК України для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, з метою розподілу судових витрат, учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

У позовній заяві Позивач вказав, що крім витрат на сплату судового збору, він поніс витрати на професійну правничу допомогу, які згідно з доданими документами становлять 6 000,00 грн.

Відповідно до частини 8 статті 129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

В підтвердження факту понесення Позивачем судових витрат на професійну правничу допомогу адвоката, позивач надав до суду Договір № 07/09-01П від 07.09.2023 про надання правових послуг, укладений між Позивачем та Адвокатом Міліченко М.А., Акт прийому-передачі наданих послуг № 1 від 12.09.2023, детальний опис наданих послуг, платіжну інструкцію про сплату 6 000,00 грн.

З огляду на наявні матеріали та встановлені обставини, суд вважає, що Позивач підтвердив належними та допустимими доказами, понесені витрати на професійну правничу допомогу при розгляді справи № 917/1866/23.

Керуючись статтями 129, 232, 233, 237, 238, 252 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кремопттрейд" (вул. Європейська, 155, м. Полтава, Полтавська область, 36000, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Елком-Капітал" (вул. Європейська, 155, м. Полтава, Полтавська область, 36008, ) 20 632,78 грн - основної заборгованості, 2558,23 грн - пені, 690,11 грн - 3% річних, 2 660,60 грн - інфляційних втрат, 2 684,00 грн витрат по сплаті судового збору та 6 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення підписано 15.05.2024.

Суддя Погрібна С.В.