ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

07.05.2024 м.Дніпро Справа № 912/2104/23

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя: Чус О.В. (доповідача),

судді: Кощеєв І.М., Дармін М.О.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Кропивницької міської ради на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 15.03.2024 (повний текст рішення складено 18.03.2024, суддя Закурін М.К.) у справі № 912/2104/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб Зірка»

до Кропивницької міської ради

про визнання додаткової угоди укладеною,

ВСТАНОВИВ:

23.11.2023 ТОВ «Футбольний клуб Зірка» звернулося із позовом до Кропивницької міської ради та просило Суд визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки № 2 від 14.02.2017, зареєстрованого у Кіровоградській міській раді 15.02.2017. Заявою від 06.12.2023 (а.с. 118-121) ТОВ «Футбольний клуб Зірка» уточнило позовні вимоги в частині допущеної у запропонованому проекті додаткової угоди помилки у визначенні кінцевої дати поновлення договору (а саме 14.02.2027 замість помилкової дати 14.02.2026).

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 15.03.2024, у даній справі, позовні вимоги задоволено.

Визнано укладеною між Товариством з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб Зірка» та Кропивницькою міською радою додаткову угоду про поновлення договору за змістом:

«Додаткова угода

про поновлення договору оренди земельної ділянки № 2 від 14.02.2017,

який зареєстровано у Кіровоградській міській раді від 15.02.2017,

номер запису про інше речове право: 19037846

Кропивницька міська рада, ідентифікаційний код юридичної особи - 26241020, юридична адреса: 25022, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, буд. 41, що надалі іменується «Орендодавець», в особі міського голови Райковича Андрія Павловича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб Зірка», ідентифікаційний код юридичної особи - 30226641, юридична адреса: 25006, м. Кропивницький, вул. Гагаріна, буд. 1А, що надалі іменується «Орендар», в особі директора Кашуби Сергія Олександровича, який діє на підставі Статуту, з другої сторони, далі разом іменуються - «Сторони», а кожна окремо - «Сторона», відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі», з урахуванням узгоджених істотних умов, уклали дану Додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки № 2 від 14.02.2017, укладеного між Орендодавцем в особі Кіровоградської міської ради з однієї сторони та Орендарем в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб Зірка» на земельну ділянку площею 5,9990 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування об`єктів фізичної культури і спорту, з кадастровим номером :28:193:0035, яка знаходиться за адресою: м. Кропивницький, вул. Гагаріна, буд. 1А, який зареєстровано 15.02.2017 Державним реєстратором Кіровоградської міської ради, Кіровоградської області за номером запису про інше речове право: 19037946 (далі - «Договір»), на нижче наведених умовах:

1. Пункт 2.2 Договору змінити і викласти в наступній редакції:

«Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки виданої Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області від 24.02.2021 № 738 нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 24.02.2021 становить 34664489,62 грн (тридцять чотири мільйона шістсот шістдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят дев`ять гривень шістдесят дві копійки).»

2. Пункт 4.2. Договору змінити і викласти в наступній редакції:

«Згідно рішення дев`ятої сесії сьомого скликання Кіровоградської міської ради № 1118 від 04.09.2017 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та розмірі 0,1% (нуль цілих одна десята відсотка) від нормативно грошової оцінки земельної ділянки: у сумі 34664,49 грн (тридцять чотири тисячі чотириста шістсот шістдесят чотири гривень сорок дев`ять копійок) у рік, абьо 2888,71 грн (дві тисячі вісімсот вісімдесят вісім гривень сімдесят одна копійка) на місяць. Обчислення розміру орендної плати за Земельну ділянку здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством».

3. У зв`язку з тим, що Орендар має переважне право на поновлення Договору оренди земельної ділянки № 2 від 14.02.2017, загальною площею 5,9990 га, кадастровий номер :28:193:0035, яка знаходиться за адресою: м. Кропивницький, вул. Гагаріна, буд. 1А, Сторони вирішили поновити дію Договору оренди земельної ділянки № 2 від 14.02.2017 на той самий строк - на 5 (п`ять) років (до 14 лютого 2027 року) на тих самих умовах.

4. Усі інші умови Договору залишаються незмінними і Сторони підтверджують по них свої зобов`язання.

5. Дана Додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та її скріплення печатками Сторін, та Державної реєстрації речового права оренди у порядку, визначеному Законом.

6. Дана Додаткова угода складена українською мовою у трьох оригінальних примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу і є невід`ємною частиною Договору оренди земельної ділянки № 2 від 14.02.2017, зареєстрованого 15.02.2017 Державним реєстратором Кіровоградської міської ради, Кіровоградської області, номер запису про інше речове право: 19037946, по одному для кожної зі Сторін та для органу, який проводить державну реєстрацію права оренди землі.

Реквізити сторін:

Орендодавець Кропивницька міська рада , 25022, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, буд. 41

Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб Зірка» , 25006, м. Кропивницький, вул. Гагаріна, буд. 1А, ІПН 30, свід. Платника ПДВ № 200028416

Підписи сторін: Орендодавець (підпис) (Райкович А.П.), Орендар (підпис) (Кашуба С.О.)».

Стягнуто з Кропивницької міської ради (25022, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, буд. 41; ідентифікаційний код 26241020) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб Зірка» (25006, м. Кропивницький, вул. Гагаріна, буд. 1А; ідентифікаційний код 30226641) - 2864 грн компенсації по сплаті судового збору.

Не погодившись з зазначеним судовим рішенням, Кропивницька міська рада, звернулась до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою в якій просить скасувати рішення Господарського суду Кіровоградської області від 15.03.2024 та прийняти нове рішення, в задоволені позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Згідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу судувід 08.04.2024 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Чус О.В., судді: Кощеєв І.М., Дармін М.О.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 15.04.2024 відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження до Центрального апеляційного господарського суду матеріалів справи № 912/2104/23. Доручено Господарському суду Кіровоградської області надіслати до Центрального апеляційного господарського суду матеріали справи № 912/2104/23.

23.04.2024 матеріали даної справи надійшли до Центрального апеляційного господарського суду.

Відповідно до частин 1, 4, 5 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.

Як вбачається з поданих документів, апеляційна скарга оформлена у відповідності до вимог, встановлених ст. 258 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на зазначене, відповідно до вимог статей 256, 258, 262 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Кропивницької міської ради на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 15.03.2024 у справі № 912/2104/23.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Керуючись статтями 262, 263, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Кропивницької міської ради на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 15.03.2024 у справі № 912/2104/23.

Розгляд апеляційної скарги призначити у судовому засіданні на 17.07.2024 о 11 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду, що розташований за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал засідань № 511.

Встановити учасникам справи для подання відзиву на апеляційну скаргу - 15 днів з дня вручення цієї ухвали.

Повідомити учасників справи, що відзив повинен відповідати вимогам, установленим частиною другою статті 263 Господарського процесуального кодексу України. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Встановити учасникам справи строк - 15 днів для подання своїх заперечень щодо відзиву на апеляційну скаргу та подання заяв, клопотань, додаткових доказів.

Повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо) на електронну адресу суду (inbox@сag.court.gov.ua), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного кваліфікованого електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" та Закону України "Про електронні довірчі послуги";

- учасникам провадження у справі, які бажають прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, необхідно надати суду електронну адресу, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв`язку, а також документи, що посвідчують особу, що прийматиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв`язку з судом; відмітку про наявність або відсутність електронного підпису.

Суд звертає увагу, що достатнім для проведення судового засідання в режимі відеоконференції є направлення відповідного клопотання з даними представника і доказів його повноважень. У зазначених випадках ухвала, як процесуальний документ по справі, щодо кожного окремого представника не постановляється, оскільки питання щодо відеоконференцій по справі вже вирішено даною ухвалою.

Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на сторінці Центрального апеляційного господарського суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://cag.court.gov.ua/sud4876/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя О.В. Чус

Суддя М.О. Дармін

Суддя І.М. Кощеєв