У Х В А Л А

09 травня 2024 року м. Чернігівсправа № 927/135/24

Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., за правилами загального позовного провадження, в відкритому судовому засіданні, розглянув матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлокомунсервіс",

вул. Мстиславська, 30, м. Чернігів, 14000; e-mail: ;

до відповідача 1: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жабинського 2д",

вул. Жабинського, 2д, м. Чернігів, 14000;

до відповідача 2: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жабинського 2е",

вул. Жабинського, 2е, м. Чернігів, 14000;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Чернігівської міської ради, вул. Магістратська, 7, м. Чернігів, 14000;

предмет спору: про встановлення сервітуту

без повідомлення (виклику) сторін

31.01.2024, Товариством з обмеженою відповідальністю "Житлокомунсервіс" (далі - ТОВ "Житлокомунсервіс") поданий позов до відповідачів 1 та 2 - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жабинського 2д" (далі - ОСББ "Жабинського 2д") та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жабинського 2е" (далі - ОСББ "Жабинського 2е") про встановлення співвласникам багатоквартирного будинку по вул. Жабинського, 2в, ТОВ "Житлокомунсервіс" постійного (безстрокового) безоплатного сервітуту на частину земельної ділянки за кадастровим номером :01:030:0093, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, площею 0,0484 га, по вул. Жабинського, 2а, з метою права проходу та проїзду до земельної ділянки за кадастровим номером :01:030:0070.

Після усунення недоліків суд прийняв позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначив на 06.03.2024; залучив до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Чернігівську міську раду, яка є власником земельної ділянки за кадастровим номером :01:030:0093, площею 0,8815 га по вул. Жабинського, 2а, м. Чернігів; установив учасникам справи процесуальні строки для подачі письмових заяв по суті спору, третю особу зобов`язав надати до суду засвідчені копії технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:030:0108, площею 1,2976 га по вул. Жабинського, 2а, м. Чернігів (ухвала від 19.02.2024).

Сторони скористались правом на подачу до суду письмових заяв по суті спору, в порядку статей 165 - 168, 178, 179, 184 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

27.03.2024, у підготовчому засіданні суд постановив зобов`язати третю особу надати технічну документацію із землеустрою щодо земельної ділянки за кадастровим номером :01:030:0070, площею 1,2200 га, розташованої в м. Чернігові по вул. Жабинського, 2в.

На виконання вимог суду Чернігівською міською радою надані витребувані документи.

Представником відповідачів 1 та 2 (адвокат Кінебас О.М., діяв на підставі ордерів на надання правничої допомоги серії СВ № 1080258 та серії СВ № 1080260, виданих 04.03.2024), до відзиву на позов додані засвідчені копії з технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на дві окремі для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку загальною площею 1,2976 га, ОСББ "Жабинського 2Е" та ОСББ "Жабинського 2Д", що розташована за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Жабинського, 2а (тотожні до наданих Чернігівською міською радою на вимогу суду).

10.04.2024, у підготовчому засіданні, новим представником відповідачів 1 та 2 (адвокат Похілько Я.М., діє на підставі ордерів на надання правничої (правової) допомоги серії СВ № 1078463 та серії СВ № 1043607 від 08.04.2024) заявлене клопотання про виключення з числа доказів копії технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:030:0108, площею 1,2976 га, по вул. Жабинського, 2а, м. Чернігів, які попередньо подані до суду адвокатом Кінебас О.М. та Чернігівською міською радою (залучені до матеріалів справи в підготовчому засіданні 06.03.2024).

Клопотання мотивоване тим, що наявні в матеріалах справи примірники технічної документації щодо вказаної земельної ділянки підроблені та не відповідають оригіналу технічної документації, на підставі якої в Державному земельному кадастрі зареєстрована земельна ділянка за кадастровим номером :01:030:0093; засвідчена копія технічної документації надана Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області листом від 04.04.2024 № 29-25-0.2-2102/2-24, на адвокатський запит представника відповідачів. Підроблення вбачається в частині внесення змін до п. 13 пояснювальної записки, за яким на земельній ділянці площею 0,8815 га планується встановлення сервітуту, зокрема "07.02 - право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху", а також доданий план меж (що відсутній в ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області), на які в подальшому планується встановлення сервітуту 07.02.

Відповідачі клопотали розглядати як належний доказ технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:030:0108, площею 1,2976 га, по вул. Жабинського, 2а, м. Чернігів, яку на адвокатський запит надано ГУ Держгеокадастром у Чернігівській області листом від 04.04.2024 № 29-25-0.2-2102/2-24.

Суд, за власною ініціативою, продовжив строк проведення підготовчого провадження на 30 календарних днів (протокол судового засідання 10.04.2024).

Суд закрив підготовче провадження, призначив розгляд справи по суті на 08.05.2024, у судове засідання, в порядку статей 71, 215 ГПК України, викликав спеціаліста Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області для надання пояснень щодо розбіжностей в технічній документації із землеустрою, що стала підставою для реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером: :01:030:0093 (ухвала від 10.04.2024).

У судовому засіданні 08.05.2024, спеціаліст ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області повідомив, що в нього відсутній паперовий примірник технічної документації із землеустрою на запитувану земельну ділянку, оскільки відповідно до абз. 2, 6 пункту 3.1. розділу ІІІ Вимог до технічного і технологічного забезпечення виконавців (розробників) робіт із землеустрою (затверджені наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 29.04.2013 № 694/23226, зі змінами) виконавець (розробник) робіт із землеустрою при проведенні цих робіт повинен дотримуватись технологічних вимог, зокрема:

- передавати матеріали виконаних робіт у електронній формі, з використанням кваліфікованого електронного підпису, до Державного фонду документації із землеустрою в місячний строк після її затвердження;

- подавати документацію із землеустрою до Держгеокадастру, його територіальних органів для внесення відомостей до Державного земельного кадастру від імені замовника документації із землеустрою, якщо інше не встановлене договором.

За приписами частини 4 статті 25 Закону України «Про землеустрій» відповідність документації із землеустрою положенням нормативно-правових актів, норм і правил у сфері землеустрою засвідчується сертифікованим інженером-землевпорядником, який відповідає за якість робіт із землеустрою: у паперовій формі - підписом та особистою печаткою; в електронній формі - накладанням кваліфікованого електронного підпису відповідно до вимог Закону України «Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги».

Відповідно до частини 3 статті 28 Закону України «Про землеустрій» розробники документації із землеустрою несуть відповідно до закону відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів, передбачених цією документацією.

Згідно з частинами 1, 2 статті 215 ГПК України під час дослідження доказів суд може скористатися усними консультаціями або письмовими роз`ясненнями (висновками) спеціалістів. Спеціалісту можуть бути поставлені питання по суті наданих усних консультацій чи письмових роз`яснень.

Спеціаліст зобов`язаний з`явитися до суду за його викликом, відповідати на поставлені судом питання, надавати консультації та роз`яснення, в разі потреби надавати суду іншу технічну допомогу. Спеціаліст має право знати мету свого виклику до суду, відмовитися від участі в судовому процесі, якщо він не володіє відповідними знаннями та навичками, звертати увагу суду на характерні обставини чи особливості доказів, а також право на оплату виконаної роботи та на компенсацію витрат, пов`язаних з викликом до суду (частини 3, 4 статті 71 ГПК України).

З метою повного та всебічного дослідження обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на 15.05.2024 об 11:30, у судове засідання викликати в якості спеціаліста - ФОП Городного Юрія Миколайовича (сертифікат інженера - землевпорядника № 014874 від 22.06.2022, РНОКПП НОМЕР_1 ) - розробника технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:030:0108, площею 1,2976 га, по АДРЕСА_1 , а також спеціаліста Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради (вул. Коцюбинського, буд. 82, м. Чернігів, 14000; ) для надання пояснень щодо розбіжностей в технічній документації із землеустрою, що стала підставою для реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :01:030:0093 (новоствореної за рахунок поділу).

Керуючись статтями 71, 195, 215, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти судове засідання з розгляду справи по суті на 15 травня 2024 р. об 11:30. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 302.

2. Викликати в судове засідання спеціаліста, інженера - землевпорядника ФОП Городного Юрія Миколайовича (кваліфікований сертифікат № 014874 від 22.06.2022, адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ), та спеціаліста Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради (вул. Коцюбинського, буд. 82, м. Чернігів, 14000; ), для надання пояснень щодо розбіжностей в технічній документації із землеустрою, що стала підставою для реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :01:030:0093 (створеної за рахунок поділу земельної ділянки за кадастровим номером :01:030:0108).

При направленні в судове засідання повноважного представника, останньому мати при собі, відповідно до статті 60 ГПК України, документи на підтвердження його повноважень та документи, які посвідчують особу.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання - 09.05.2024.

Невиконання процесуальних обов`язків, зокрема, ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу є підставою для застосування заходів процесуального примусу, зокрема, накладення штрафу в установленому законом розмірі.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до приписів частин 5 - 8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 ГПК України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб, і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, мають здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя Романенко А.В.