ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"03" травня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/4226/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А. розглядаючи справу за позовом Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю Алісан (65048, м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 36, офіс 601, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85, )

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 3 475 753,42 грн.

Представники:

Від позивача Явченко Д.В. (в порядку самопредставництва юридичної особи);

Від відповідача Янчук В.М. (ордер від 25.10.2022 серія ВН № 1296795);

Від третьої особи Ярошенко Г.Ю. (в порядку самопредставництва юридичної особи).

в с т а н о в и в :

Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Алісан» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 3 475 753,42 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач використовує земельну ділянку комунальної власності без правовстановлюючих документів.

Ухвалою суду від 02.10.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради та призначено підготовче засідання на 30.10.2023.

Підготовче засідання призначене на 30.10.2023 не відбулося у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги, про що складено відповідну довідку.

Ухвалою суду від 09.11.2023 призначено підготовче засідання на 17.11.2023.

Протокольною ухвалою від 17.11.2023 відкладено підготовче засідання на 01.12.2023.

Підготовче засідання призначене на 01.12.2023 не відбулося, про що складено відповідну довідку.

Ухвалою суду від 12.12.2023 призначено підготовче засідання на 22.12.2023.

Протокольною ухвалою від 22.12.2023 відкладено підготовче засідання на 22.01.2024.

Підготовче засідання призначене на 22.01.2024 не відбулося у зв`язку із оголошенням повітряної тривоги, про що складено відповідну довідку.

Протокольною ухвалою від 22.01.2024 призначено підготовче засідання на 09.02.2024.

Підготовче засідання призначене на 09.02.2024 не відбулося у зв`язку із оголошенням повітряної тривоги, про що складено відповідну довідку.

Протокольною ухвалою призначено підготовче засідання на 01.03.2024.

Протокольною ухвалою від 01.03.2024 відкладено підготовче засідання на 22.03.2024.

Підготовче засідання призначене на 22.03.2024 не відбулося у зв`язку із відсутністю електропостачання, про що складено відповідну довідку.

Ухвалою суду від 26.03.2024 призначено підготовче засідання на 19.04.2024.

Протокольною ухвалою від 19.04.2024 відкладено підготовче засідання на 03.05.2024.

17.04.2024 на адресу суду надійшло клопотання відповідача про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішення у справі № 420/10221/24 (вх. № 15866/24) в якому просив суд:

- зупинити провадження у справі № 916/4226/23 за позовом Одеської міської ради до ТОВ «АЛІСАН» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради, про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 3 475 753,42 грн. до набрання законної сили рішенням суду у справі № 420/10221/24.

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що Одеською міською радою на підставі рішення №5115-VII від 18.09.2019 «Про проведення інвентаризації» розроблена технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель за адресою: м. Одеса, 21 км Старокиївської дороги (територія промислового вузла «Куліндорово») та 15.12.2021 проведено реєстрацію інвентаризованих земель в Державному земельному кадастрі.

Відповідач зазначає, що Одеська міська рада не закінчила процес оформлення вказаної земельної ділянки та не здійснила затвердження проекту інвентаризації та державну реєстрацію прав як на об`єкт нерухомого майна. Станом на момент подання даного клопотання, право власності на вказану земельну ділянку за Одеською міською радою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстроване.

Відповідач зазначає, що після формування та реєстрації в Державному земельному кадастрі земельних ділянок кадастровий номер :02:002:0005 та :02:002:0021 ТОВ «АЛІСАН» та ТОВ «АМБРА ГРУП» складено акт встановлення спірних меж земельних ділянок від 15.08.2023, оскільки під час звірки промірів, та меж в рамках присвоєних кадастрових номерів, встановлено, що межі земельних ділянок, не відображають реальних меж та розмірів земельних ділянок користувачів.

Відповідач зазначає, що Одеською міською радою в процесі інвентаризації самостійно, без врахування реальної забудови та без погодження меж з ТОВ «АЛІСАН» та ТОВ «АМБРА ГРУП».

На думку відповідача, такі дії Одеської міської ради призвели до того, що в користування ТОВ «АЛІСАН» може бути передано земельну ділянку користувача ТОВ «АМБРА ГРУП» орієнтовною площею 1,05 га, а ТОВ «АМБРА ГРУП» може бути передано у користування земельну ділянку ТОВ «АЛІСАН» орієнтовною площею 0,47 га.

Відповідач зазначає, що з 15.12.2022 Державний кадастровий реєстратор, за місцем розташування земельної ділянки, зобов`язаний був скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0021, але через протиправну бездіяльність не зробив цього.

02.04.2024 ТОВ «АЛІСАН» подало до Одеського окружного адміністративного суду позовну заяву про визнання протиправною бездіяльності, яка полягає у не скасуванні державної реєстрації земельної ділянки під кадастровим номером :02:002:0021 та зобов`язанні скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0021.

На думку ТОВ «АЛІСАН» справи №916/4226/23 та №420/10221/24 є пов`язаними, оскільки визнання протиправною бездіяльності державного кадастрового реєстратора, яка полягає у не скасуванні державної реєстрації земельної ділянки під кадастровим номером :02:002:0021 та зобов`язання скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0021 у справі № 420/8258/24, вплине на оцінку доказів у справі № 916/4226/23.

Відповідно до пункту 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, зокрема, у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як вбачається з ухвали від 15.04.2024 Одеським окружним адміністративним судом розглядається справа № 420/10221/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛІСАН" до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області за участю третьої особи - Одеської міської ради з вимогами:

- про визнання протиправною бездіяльності Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, яка полягає у не скасуванні державної реєстрації земельної ділянки під кадастровим номером :02:002:0021, площею 12,7095 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, 21 км. Старокиївської дороги (територія промислового вузла "Куліндорово");

- про зобов`язання Головного управління Держгеокадастру в Одеській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки під кадастровим номером :02:002:0021, площею 12,7095 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, 21 км. Старокиївської дороги (територія промислового вузла "Куліндорово"), шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки і скасувати записи у поземельній книзі та внести до Державного земельного кадастру відомості про скасування в поземельній книзі записів щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0021.

З урахуванням того, що під час розгляду цієї справи, № 916/4226/23, відсутня можливість встановити та оцінити обставини (факти) правомірності державної реєстрації (формування) земельної ділянки під кадастровим номером :02:002:0021 з певною загальною площею, що впливає на визначення суми безпідставно збережених коштів, як плати за користування земельною ділянкою, суд дійшов висновку про задоволення клопотання відповідача та зупинення провадження у справі.

Керуючись пунктом 5 частини першої статті 227, статтями 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання відповідача про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі № 420/10221/24 (вх. № 15866/24 від 17.04.2024).

2. Зупинити провадження у справі № 916/4226/23 за позовом Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Алісан за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 3 475 753,42 грн. до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 420/10221/24.

Ухвала набрала законної сили з дня її постановлення і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її постановлення.

Повний текст ухвали складено 08.05.2024.

Суддя Ю.А. Шаратов