ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" травня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/1556/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Пінтеліної Т.Г., при секретарі судового засідання Боднарук І.В., розглянувши справу за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )

до відповідача: Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32" (65016, м.Одеса, вул.Фонтанська дорога, буд.30-32, )

про визнання майнових прав

За участю представників -

від позивача - Ростомов Г.А. (зал) - адвокат, за ордероом

від відповідача - не прибули

ВСТАНОВИВ:

10.04.2024р. Позивач ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32" про визнання майнових прав.

Керуючись положеннями ст. 4, 5, 12, 20, 24, 30, 161, 162 Господарського процесуального кодексу України, позивач просить визнати за ОСОБА_1 майнові права на об`єкт інвестування - квартиру АДРЕСА_2 , та визнати за ОСОБА_1 майнові права на об`єкт інвестування - машино-місце № 38 загальною площею 15,00 м2, яке розташоване в цоколі об`єкта будівництва за адресою АДРЕСА_3 .

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження, враховуючи розмір позовних вимог , обсяг та характер доказів, значення справи для сторін.

Керуючись ст.ст.120,176,234 Господарського процесуального кодексу України, суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 13.05.2024р.

01.05.2024р. за вхідним № 17742/24 від відповідача надійшов відзив на позов, проти позову повністю заперечує.

Як вбачається з позовної заяви, 25 грудня 2006 року ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МС І ФІНАНСИ» уклали Договір № 06/12/25- СФА-02 (далі - «Договір») про участь у Фонді фінансування будівництва виду «А» ронний суд» 10.04.2024 «Співи фонтану».

За преамбулою вказаного договору сторони передбачили участь ОСОБА_1 у Фонді з фінансування будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудованими та прибудованими торговельними приміщеннями, приміщеннями підстанції «Швидкої допомоги» та підземним паркінгом, що буде розташований за адресою: АДРЕСА_4 .

п. 2.2. Довіритель, яким за Договором є ОСОБА_1 , вносить у національній валюті України у безготівковій формі кошти у сумі 382 764,69 гривень, що відповідає вартості 72,2 кв. м. Об`єкта інвестування у Об`єкті інвестування.

На підставі вищенаведених домовленостей 27 грудня 2006 року ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про участь у Фонді фінансування будівництва виду «А» «Співи фонтану» № 06/12/25-СФА-02. На зворотній стороні Свідоцтва відображено Графік внесення коштів до ФФБ та закріплення вимірних одиниць Обєкту інвестування, за яким сумою коштів, що передана Довірителем в управління є 328 764,69 гривень.

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради № 1220 від 25 грудня 2009 року «Про передачу функцій замовника ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» на завершення будівництва підстанції «Швидкої допомоги» та 16-поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговельними приміщеннями та підземним багаторівневим паркінгом за адресою: АДРЕСА_3 » затверджено договір пайової участі у розвитку інженерно транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси між виконавчим комітетом Одеської міської ради та ОК «ЖБК «СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» для проектування та будівництва підстанції «Швидкої допомоги» та 16- поверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговельними приміщеннями та підземним багаторівневим паркінгом за адресою:

АДРЕСА_3 ».

У зв`язку із остаточним переходом права забудови до ОК «ЖБК «СПІВУЧИЙ ФОНТАН

НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» ОСОБА_1 було переукладено договір із Кооперативом у вигляді Персонального меморандуму № 7. Персональний меморандум № 7 від 16 грудня 2013 року. В подальшому, між ОСОБА_1 та Обслуговуючим кооперативом «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ „СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» (далі - «ОК ЖК «Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32», «Кооператив») укладено правочин під назвою «Персональний меморандум асоційованого члена кооперативу № 7» (далі - «Меморандум») від 16 грудня 2013 року.

За умовами правочину ОСОБА_1 вступив до ОК ЖК «Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32» у якості асоційованого члена кооперативу.

За умовами п. 5.7. ОСОБА_1 був зобов`язаний протягом 30-ти днів з моменту введення в експлуатацію Об`єкта будівництва, але не раніше повної сплати паю у порядку та строки, встановлені цим Персональним меморандумом, прийняти від Кооперативу Об`єкт нерухомості за Актом приймання - передачі.

На підставі п. 7.2.2, 12.4 Статуту Кооперативу ОСОБА_1 подано та зареєстровано Заяву про вступ до асоційованих членів Кооперативу на підставі Меморандуму № 7 від 16 грудня 2013 року.

На виконання положень п. 7.2. Меморандуму ОСОБА_1 видано Посвідчення про асоційоване членство № 003 від 16 грудня 2013 року.

Платіжним дорученням № 12231 від 28 вересня 2017 року закріплено, що ОСОБА_1 сплатив на користь ОК ЖБК «Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32» суму коштів у розмірі 270 000,00 гривень.

За актом звірки взаємних розрахунків від 10 жовтня 2017 року ОСОБА_1 відповідачем підтверджено, що позивач не має заборгованості перед ОК ЖБК «Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32», а сума коштів у розмірі 270 000,00 гривень сплачена у повному розмірі. Ті ж відомості містить і картка інвестора ОСОБА_1 .

Позивач зазначає, що відповідачем ОК ЖБК «Співучий фонтан на Фонтанській дорозі 30-32» порушено умови Меморандумів - введення будинку в експлуатацію не відбулося станом на дату подачі позову, як і не відбулося воно і у 3-му кварталі 2016 року і у 4-ому кварталі 2018 року попри сплату паю у розмірі понад 80 %, а саме у повному обсязі за обома Меморандумами.

Саме факт порушення відповідачем строків будівництва на виконання зобов`язання за Меморандумом, на переконання позивача, є достатньою підставою для звернення до суду із позовом про визнання майнових прав на об`єкт інвестування.

Саме з цих підстав позивач звернувся з позовом до Госпгодарського суду Одеської області та просить визнати за ОСОБА_1 майнові права на об`єкт інвестування - квартиру АДРЕСА_2 , та визнати за ОСОБА_1 майнові права на об`єкт інвестування - машино-місце № 38 загальною площею 15,00 м2, яке розташоване в цоколі об`єкта будівництва за адресою АДРЕСА_3 .

Суд зазначає, що відповідно до ст.ст.2 та 4 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відтак, та стадії підготовчого провадження необхідно визначити, що дана справа відноситься до юрисдикції господарських судів, а право позивача на об"єкти інвестування іншою особою оспорюється або не визнаєтся.

Відповідно до ст.20 ГПК України ( Справи, що відносяться до юрисдикції господарських судів) Господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: ...3) справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою повного та всестороннього з`ясування обставин справи, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ч.3 ст.177, ст.182, п.3 ч.2 ст.183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 916/1556/24 на 30 днів.

2. Розглянути справу № 916/1556/24 в розумний строк.

3. Відкласти підготовче засідання у даній справі на 24.06.24р. о 15:00 год.

Дата засідання визначена з урахуванням перебування судді у відпустці.

4. Повідомити учасників справи, що засідання у підготовчому провадженні призначається на "24" червня 2024 р. о 15:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №11 (5 поверх), тел. 0(482)307-980.

Ухвала набрала законної сили 13.05.2024р., оскарженню не підлягає.

Суддя Т.Г. Пінтеліна