УХВАЛА

м. Київ

29.04.2024Справа № 910/644/22

За заявою фізичної особи - підприємця Коваль Вікторії Борисівни ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" (01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51/53, оф. 54; ідентифікаційний номер 35532412)

про банкрутство

Суддя Чеберяк П.П.

Представники сторін:

Заявник ФОП Коваль В.Б.

Від боржника Щербатюк Н.В. - представник

Розпорядник майна Попович Д.М.

Мікуленко В.О.

Від ТОВ «Прозріння» Краснокутська Н.М. - представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа - підприємець Коваль Вікторія Борисівна звернулась до суду із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" (01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51/53, оф. 54; ідентифікаційний номер 35532412) у зв`язку із наявною та непогашеною заборгованістю.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 20.01.2022 вказану заяву прийнято до розгляду та призначено підготовче засідання на 02.02.2022.

Судом встановлено, що 27.01.2022 Товариство з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" звернулося до Господарського суду міста Києва із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" (ідентифікаційний номер 35532412).

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, проведеного 27.01.2022, заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" (ідентифікаційний номер 35532412) передано судді Паську М.В.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 01.02.2022 (суддя Пасько М.В.) заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" (ідентифікаційний номер 35532412) та додані до неї документи передано до матеріалів справи № 910/644/22 за заявою фізичної особи - підприємця Коваль Вікторії Борисівни про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" для одночасного розгляду.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 02.02.2022 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" № 910/1195/22 про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" прийнято до розгляду та приєднано її для одночасного розгляду із заявою фізичної особи - підприємця Коваль Вікторії Борисівни № 910/644/22 про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг".

Протокольною ухвалою від 02.02.2022 залишено без розгляду клопотання ОСОБА_1 про відкладення розгляду справи.

01.02.2022 до Господарського суду м. Києва надійшов відзив боржника на заяву Фізична особа - підприємець Коваль Вікторія Борисівна про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг".

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 02.02.2022 відкладено розгляд справи на 16.02.2022.

16.02.2022 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання заявника 2 щодо передачі справи за територіальною підсудністю.

Ухвалами Господарського суду м. Києва від 16.02.2022 в задоволенні клопотань заявника 2 про передачу справи за територіальною підсудністю та зупинення провадження у справі відмовлено.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 16.02.2022 відкрито провадження у справі № 910/644/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг", визнано грошові вимоги фізичної особи - підприємця Коваль Вікторії Борисівни до Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" у розмірі 520 000,00 грн., визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" у розмірі 47 059 219,00 грн., розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Поповича Дмитра Миколайовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 1403 від 25.07.2013). Попереднє засідання призначено на 18.04.2022.

Судове засідання 18.04.2022 не відбулось, у зв`язку з запровадженням Указом Президента України № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" воєнного стану з 5:30 год. 24.02.2022.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 02.05.2022 розгляд справи призначено на 30.05.2022.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.05.2022 розгляд справи відкладено на 25.07.2022.

Судове засідання 25.07.2022 не відбулось, у зв`язку з направленням матеріалів справи на запит до Північного апеляційного господарського суду.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 23.08.2022 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" залишено без задоволення, а ухвалу Господарського суду міста Києва від 16.02.2022 у справі № 910/644/22, якою відмовлено в задоволенні клопотань Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" про передачу справи за територіальною підсудністю та зупинення провадження у справі залишено без змін.

Крім того, постановою Північного апеляційного господарського суду від 23.08.2022 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 16.02.2022 в частині визнанні грошових вимог ТОВ "Анкос-Едвенс" у справі №910/644/22 задоволено. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 16.02.2022 у справі №910/644/22 задоволено частково. Ухвалу Господарського суду міста Києва від 16.02.2022 у справі № 910/644/22 в частині визнання грошових вимог ТОВ "Анкос-Едвенс" скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення, яким відмовлено у задоволенні грошових вимог ТОВ "Анкос-Едвенс" до ТОВ "Б.М.К.-Білдінг" у розмірі 47 059 219,00 грн. В іншій частині ухвалу Господарського суду міста Києва від 16.02.2022 у справі № 910/644/22 залишено без змін.

Матеріали справи № 910/644/22 повернулись до Господарського суду м. Києва.

22.06.2022 до Господарського суду м. Києва надійшли матеріали справи № 904/6175/21.

Судом встановлено, що ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.06.2022 у справі № 904/6175/21 у задоволенні вимог ОСОБА_1 щодо відкриття провадженні у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.- Білдінг" відмовлено. У задоволенні вимог ОСОБА_1 щодо призначення розпорядником майна Сердюк М.М. у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" - відмовлено. Направлено матеріали справи № 904/6175/21 за заявою ОСОБА_1 про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" до Господарського суду міста Києва для розгляду грошових вимог у справі № 910/644/22.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 16.09.2022 справу № 904/6175/21 в частині розгляду заяви ОСОБА_1 з грошовими вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" прийнято до розгляду в межах справи № 910/644/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" та призначено розгляд на 17.10.2022.

30.09.2022 до Господарського суду м. Києва надійшов відзив боржника на заяву ОСОБА_1 з грошовими вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг".

03.10.2022 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Поповича Д.М. про виплату основної грошової винагороди.

Судове засідання 17.10.2022 не відбулось.

Постановою Верховного Суду від 07.12.2022 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.08.2022 та ухвалу Господарського суду міста Києва від 16.02.2022 у справі № 910/644/22 про відмову в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" про передачу справи за територіальною підсудністю - залишено без змін. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.08.2022 та ухвалу Господарського суду міста Києва від 16.02.2022 у справі № 910/644/22 про відкриття провадження у справі про банкрутство в частині розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" про відкриття провадження у справі про банкрутство скасовано. Справу № 910/644/22 у скасованій частині направлено на новий розгляд до Господарського суду міста Києва для вирішення питання про призначення заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" до розгляду у попередньому засіданні. В решті постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.08.2022 та ухвалу Господарського суду міста Києва від 16.02.2022 у справі № 910/644/22 про відкриття провадження у справі про банкрутство - залишено без змін.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.02.2023 (суддя Омельченко Л.В.) прийнято до розгляду у попередньому засіданні заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" (ідентифікаційний код 42538308) з грошовими вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" (ідентифікаційний код 35532412) у розмірі 47 142 529,00 грн.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 10.04.2023 розгляд справи призначено на 01.05.2023.

25.04.2023 до Господарського суду м. Києва надійшло доповнення до клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Поповича Д.М. про виплату основної грошової винагороди.

27.04.2023 до Господарського суду м. Києва надійшли повідомлення розпорядника майна про результати розгляду вимог кредиторів.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 01.05.2023 задоволено клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Поповича Д.М. про виплату основної грошової винагороди.

Ухвалою попереднього засідання від 01.05.2023 визнано кредитором у справі №910/644/22 по відношенню до боржника фізичну особу - підприємця Коваль Вікторію Борисівну, відмовлено у визнанні кредиторських вимог до боржника ОСОБА_1 в розмірі 6 808 936,82 грн., Товариства з обмеженою відповідальністю "Анкос-Едвенс" в розмірі 47 142 529,00 грн., підсумкове судове засідання призначено на 29.05.2023.

Підсумкове засідання 29.05.2023 не відбулось у зв`язку з надходженням апеляційної скарги ОСОБА_1 на ухвалу Господарського суду м. Києва від 01.05.2023.

Матеріали справи № 910/644/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" направлено до Північного апеляційного господарського суду.

Поставновою Північного господарського суду від 20.09.2023 апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково, ухвалу Господарського суду м. Києва від 01.05.2023 у справі № 910/644/22 в частині відмови у визнанні кредиторських вимог ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" скасовано та прийнято нове судове рішення, яким заяву ОСОБА_1 з грошовими вимогами до боржника задоволено частково, визнано ОСОБА_1 кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" на суму 275 698 грн. та включено їх до першої черги реєстру вимог кредиторів боржника, в іншій частині вимог ОСОБА_1 відмовлено.

Матеріали справи № 910/644/22 повернулись до Господарського суду м. Києва.

22.11.2023 до Господарського суду м. Києва надійшов звіт розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Поповича Д.М.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.11.2023 розгляд справи призначено на 18.12.2023.

Судове засідання не відбулось у зв`язку з відправленням матеріалів справи № 910/644/22 до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.01.2024 касаційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення та постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.09.2023 у справі № 910/644/22 залишено без змін.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 28.02.2024 розгляд справи призначено на 25.03.2024.

14.02.2024 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 38 397 136 грн.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 28.02.2024 прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 38 397 136 грн. до розгляду на 25.03.2024.

22.03.2024 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання заявника про відкладення розгляду справи.

Судове засідання 25.03.2024 не відбулось у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.03.2024 розгляд справи призначено на 29.04.2024.

Протокольними ухвалами від 29.04.2024 відмовлено в задоволенні клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Поповича Д.М. про продовження строку на подання повідомлення про розгляд грошових вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння", а також клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" про застосування до арбітражного керуючого Поповича Д.М. заходів процесуального примусу.

У судовому засіданні 29.04.2024 розглядалась заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 38 397 136,00 грн.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" надав пояснення по суті поданої заяви.

Розпорядник майна та представник заявника щодо задоволення поданої заяви заперечили.

Як вбачається з поданої заяви, 09.10.2020, 10.10.2020 та 22.10.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Б.М.К.-БІЛДІНГ» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Прозріння» (покупець, відповідач 1) були укладені 24 договори купівлі-продажу земельних ділянок, а саме:

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 22.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1373 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,6140 га, кадастровий номер: :38:140:0567, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 843 810,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1272 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1873 га, кадастровий номер: :38:140:6359, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 273 830,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1224 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1706 га, кадастровий номер: :38:140:6136, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 249 420,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1280 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1872 га, кадастровий номер: :38:140:6360, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 273 690,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за №1248 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,2000 га, кадастровий номер: :38:140:6374, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 292 400,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1256 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,2000 га, кадастровий номер: :38:140:6375, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 292 400,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1264 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,2000 га, кадастровий номер: :38:140:6373, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 292 400,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1252 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1873 га, кадастровий номер: :38:140:6357, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 273 830,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1268 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1136 га, кадастровий номер: :38:140:6138, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 166 080,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1276 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1873 га, кадастровий номер: :38:140:6356, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 273 830,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1240 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,0737 га, кадастровий номер: :38:140:6140, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 107 750,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1228 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1872 га, кадастровий номер: :38:140:6358, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 273 690,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1244 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,0766 га, кадастровий номер: :38:140:6135, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 111 990,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1236 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1706 га, кадастровий номер: :38:140:6137, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 249 420,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1260 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1428 га, кадастровий номер: :38:140:6139, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 208 770,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за №1232 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1707 га, кадастровий номер: :38:140:6134, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 249 560,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1220 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,1651 га, кадастровий номер: :38:140:6133, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 241 380,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 09.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1216 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 6,0598 га, кадастровий номер: :38:140:1116, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 6 004 700,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 09.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1196 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 7,5088 га, кадастровий номер: :38:140:1113, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 7 440 530,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 09.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1208 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,7000 га, кадастровий номер: :38:140:1016, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 961 320,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 09.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1204 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 0,7000 га, кадастровий номер: :38:140:1015, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 961 320,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 09.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1192 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 7,1945 га, кадастровий номер: :38:140:1112, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 7 129 090,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 09.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1200 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 7,0637 га, кадастровий номер: :38:140:1114, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 6 999 480,00 грн.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 09.10.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 1212 щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 4,0407 га, кадастровий номер: :38:140:1115, цільове призначення: 01.05 для індивідуального садівництва, яка розташована в Київській області, Вишгородський район, Хотянівська сільська рада (п. 1.2 договору). Земельну ділянку, відповідно до п. 1.3 договору, було продано за 4 220 390,00 грн.

Загальна сума, сплачена покупцем продавцю за земельні ділянки складає 38 391 080,00 грн., що підтверджується платіжними дорученнями, копії яких додано до заяви, а саме: № 1 від 13.10.2020 на суму 86 900,00 грн., № 2 від 15.10.2020 на суму 4 698 752,00 грн., № 3 від 15.10.2020 на суму 4 758 921,00 грн., № 4 від 15.10.2020 на суму 4 856 231,00 грн., № 5 від 15.10.2020 на суму 4 756 231,00 грн., № 6 від 15.10.2020 на суму 2 956 231,00 грн., № 7 від 16.10.2020 на суму 4 986 980,00 грн., № 8 від 16.10.2020 на суму 4 851 236,00 грн., № 9 від 16.10.2020 на суму 4 756 210,00 грн., № 10 від 16.10.2020 на суму 1 683 388 грн.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 27.02.2023 у справі № 910/644/22(910/9958/22) частково задоволено позов розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" арбітражного керуючого Поповича Д.М. до Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння", зокрема, визнано недійсними зазначені вище правочини, укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Прозріння" щодо купівлі-продажу земельних ділянок.

Зазначене рішення набуло законної чинності 14.08.2023.

Відповідно до ч.3 статті 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

У відповідності до ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Також, згідно ч. 2 ст. 208 Господарського кодексу України, (наслідки визнання господарського зобов`язання недійсним), у разі визнання недійсним зобов`язання з інших (не передбачених у ч. 1 цієї статті) підстав кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні все одержане за зобов`язанням, а за неможливості повернути одержане в натурі - відшкодувати його вартість грошима, якщо інші наслідки недійсності зобов`язання не передбачені законом.

Момент недійсності правочину визначений ст. 236 Цивільного кодексу України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов`язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмету спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному зверненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Згідно з положеннями частини четвертої статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 38 397 136,00 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості заявлених кредитором вимог тому вважає за доцільне визнати вказані вимоги в повному обсязі, як такі, що підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" на суму 6 056,00 грн. до першої черги та на суму 38 391 080,00 грн. до четвертої черги.

Керуючись ст. 41, 43, 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 38 397 136,00 грн. задовольнити.

2. Визнати кредиторські вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" на суму 38 397 136,00 грн., з яких: 6 056,00 грн. - вимоги першої черги, 38 391 080,00 грн. - вимоги четвертої черги.

3. Зобов`язати розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Поповича Д.М. включити кредиторські вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" на загальну суму 38 397 136,00 грн. до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг".

4. Копію ухвали направити сторонам, розпоряднику майна та кредиторам.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Кодексом України з процедур банкрутства та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя П.П. Чеберяк