УХВАЛА

м. Київ

13.05.2024Справа № 910/3268/24

За позовом Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

до Акціонерного товариства "Київський завод "Радар"

про припинення права постійного користування земельною ділянкою

Суддя Гумега О.В.

секретар судового засідання

Патрікеєва Т.В.

Представники:

від позивача: Васильєва С.М.

від відповідача: Риженко Л.І.

вільний слухач: Фомін М.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - позивач, Департамент земельних ресурсів) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Акціонерного товариства "Київський завод "Радар" (далі - відповідач, АТ "Київський завод "Радар") про припинення права постійного користування земельною ділянкою АТ "Київський завод "Радар" на земельну ділянку з кадастровим номером :79:045:0003 площею 1,3631 га, що розташована за адресою: вул. Предславинська, 35 у Печерському районі міста Києва (далі - земельна ділянка).

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що на підставі рішення Київської міської ради від 16.02.2012 № 154/7491 відповідачем отримано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, серія ЯЯ№3 85065, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) за № 02-9-00146, проте земельна ділянка використовується відповідачем не за цільовим призначенням, що згідно із статтею 141 Земельного кодексу України є підставою для припинення права постійного користування земельною ділянкою у судовому порядку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.03.2024 позовну заяву Департаменту земельних ресурсів залишено без руху, встановлено позивачу спосіб та строк усунення недоліків позовної заяви.

01.04.2024 через відділ діловодства суду від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Суд дійшов висновку про усунення позивачем недоліків позовної заяви у встановлений судом строк.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.04.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/3268/24, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, розгляд справи призначено на 13.05.2024 о 10:00 год.

19.04.2024 представником відповідача сформовано в системі "Електронний суд" та 22.04.2024 зареєстровано у КП "Діловодство спеціалізованого суду" клопотання про надання додаткового строку для подання відзиву на позовну заяву.

23.04.2024 через відділ діловодства суду надійшла зава позивача про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просив суд викласти позовні вимоги у наступній редакції:

- припинити право постійного користування земельною ділянкою АТ "Київський завод "Радар" на земельну ділянку з кадастровим номером :79:045:0003 площею 1,3631 га, що розташована за адресою: вул. Предславинська, 35 у Печерському районі міста Києва, номер запису про інше речове право: 12414115;

- зобов`язати АТ "Київський завод "Радар" повернути територіальній громаді міста Києва земельну ділянку з кадастровим номером :79:045:0003 площею 1,3631 га, що розташована за адресою: вул. Предславинська, 35 у Печерському районі міста Києва, з приведенням її у придатний для використання стан.

В обгрунтування наведеної заяви позивач зазначив, що при формулюванні прохальної частини позовної заяви ним не було зазначено номер запису про інше речове право, яким внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право постійного користування земельною ділянкою АТ "Київський завод "Радар", тоді як, у разі задоволення позову, відсутність номеру запису про інше речове право, а саме про право постійного користування земельною ділянкою АТ "Київський завод "Радар", унеможливить ідентифікацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію, що підлягає скасуванню.

26.04.2024 представником відповідача сформовано в системі "Електронний суд" та 29.04.2024 зареєстровано у КП "Діловодство спеціалізованого суду" відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог про припинення права постійного користування земельною ділянкою.

26.04.2024 представником відповідача сформовано в системі "Електронний суд" та 29.04.2024 зареєстровано у КП "Діловодство спеціалізованого суду" заяву про долучення до матеріалів справи копії Договору про пайову участь у капітальному будівництві житлового комплексу з торгово-офісними приміщеннями № Ух 1.16 від 15.01.2016 належної якості.

07.05.2024 через відділ діловодства суду від позивача надійшла відповідь на відзив, відповідно до якої позивач просив суд поновити строк на подачу відповіді на відзив, долучити відповідь на відзив до матеріалів справи, позовні вимоги задовольнити повністю.

07.05.2024 через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ" (далі - ТОВ "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ") надійшла заява про вступ у справу № 910/3268/24, а саме про залучення ТОВ "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ" до участі у справі № 910/3268/24 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

В обгрунтування наведеної заяви ТОВ "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ" зазначило, що 15.01.2016 між Публічним акціонерним товариством "Київський завод "Радар" (Сторона 1) та Товариством з обмежено відповідальністю "КАТЕРПІЛЛЕР" (Сторона 2) укладено, на підставі Протоколу №1 проведення відкритих торгів (аукціону) з визначення найкращої цінової пропозиції у пайовій участі у капітальному будівництві житлового комплексу з торгово-офісними приміщеннями від 29 грудня 2015 року, Договір про пайову участь у капітальному будівництві житлового комплексу з торгово- офісними приміщеннями №Ух 1.16.

21.12.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "КАТЕРПІЛЛЕР" змінило своє найменування на Товариство з обмеженою відповідальністю "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ", що підтверджується змістом його Статуту, Протоколом зборів ТОВ "КАТЕРПІЛЛЕР" від 17.12.2020р. №17/12/2020

За умовами Договору, предметом цього Договору є зобов`язання та права Сторін щодо сприяння розширенню та модернізації виробничих потужностей Сторони 1 по створенню продукції, вдосконалення мережі збуту цієї продукції шляхом пайової участі по Будівництву Об`єкта на Земельній ділянці та з метою отримання у власність кожною з Сторін своєї частини в збудованому Об`єкті в порядку та на умовах, визначених в Договорі (пункт 1 Договору); Сторона 1 делегує Стороні 2 частину функцій замовника будівництва, а Сторона 2 зобов`язується на свій ризик за рахунок власних або залучених сил, коштів, матеріалів, засобів, техніки та устаткування забезпечити Будівництво Об`єкта в цілому на Земельній ділянці відповідно до Проектної документації (пункт 1.2 Договору); "Земельна ділянка" - це територія, на якій буде здійснюватися будівництво Об`єкта, а саме: земельна ділянка (кадастровий номер - :79:045:0003) площею 1,3631 га, що розташована на вул. Предславинська, 35 у м. Києві, та перебуває в постійному користуванні Сторони 1 на підставі Розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 10 липня 2015 року № 684; "Об`єкт" - це житловий комплекс з торгово-офісними приміщеннями по вул. Предславинська, 35 у Печерському районі міста Києва, будівництво якого буде здійснюватися у відповідності до умов цього Договору та згідно з проектною документацією.

На виконання Рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 19.12.2018 у справі № 826/16952/18, залишеного без змін постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 13.03.2019 та ухвалою Верховного Суду від 16.08.2019, Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано Товариству з обмеженою відповідальністю "КАТЕРПІЛЛЕР" (ТОВ "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ") Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ 89 від 23 квітня 2019 року об`єкту будівництва "Реконструкція майнового комплексу" по вул. Предславинській, 35 у Печерському районі м. Києва.

Таким чином, оскільки ТОВ "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ" є замовником будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером :79:045:0003, яка є предметом розгляду у даній справі, ТОВ "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ" вважає, що рішення господарського суду у даній справі може вплинути на його права та обов`язки, що є підставою для залучення його до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

У підготовче засідання, призначене на 13.05.2024, з`явився представники позивача та відповідача.

У підготовчому засіданні 13.05.2024 суд розглянув та задовольнив клопотання відповідача про надання додаткового строку для подання відзиву на позовну заяву, заяву відповідача про долучення доказу до матеріалів справи, клопотання позивача поновлення строку на подачу відповіді на відзиву.

У підготовчому засідання 13.05.2024 судом долучено до матеріалів справи подані сторонами відзив на позовну заяву та відповідь на відзив.

У підготовчому засідання 13.05.2024 суд прийняв до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог, подану 23.04.2024 через відділ діловодства суду.

Представник відповідача просив суд надати час для підготовки заперечень з урахуванням заяви позивача про уточнення позовних вимог.

У підготовчому засіданні 13.05.2024 здійснювався розгляд заяви, поданої ТОВ "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ" 07.05.2024 через відділ діловодства суду, про залучення ТОВ "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ" до участі у справі № 910/3268/24 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

Враховуючи доводи, викладені ТОВ "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ" в обгрунтування поданої ним заяви, та обставини даної справи, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ" (Україна, 01042 місто Київ, вулиця Саперне поле, будинок 14/55, офіс 1014; ідентифікаційний код 40099050) (далі - третя особа), а відтак заява ТОВ "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ" підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 172 ГПК України позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

Враховуючи залучення до участі у справі третьої особи, суд вважає за необхідне зобов`язати позивача направити третій особі копії позовної заяви, заяви про уточнення позовних вимог, відповіді на відзив та доданих до них документів, а також зобов`язати відповідача направити третій особі копії відзиву на позовну заяву та доданих до нього документів.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно з ч. 7 ст. 183 ГПК України у разі відкладення підготовчого засідання підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене.

Про відкладення розгляду справи постановляється ухвала (ч. 8 ч. 202 ГПК України).

У підготовчому засіданні, призначеному на 13.05.2024, після виходу з нарадчої кімнати суд оголосив вступну та резолютивну частини ухвали про продовження строку підготовчого провадження та про відкладення підготовчого засідання у справі.

Керуючись ст. 50, 120, 121, 172, 177, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження за ініціативою суду на тридцять днів.

2. Відкласти підготовче засідання у справі на 03.06.24 о 10:20 год. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 4. Явка учасників справи у підготовче засідання є не обов`язковою.

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ" (Україна, 01042 місто Київ, вулиця Саперне поле, будинок 14/55, офіс 1014; ідентифікаційний код 40099050).

4. Зобов`язати позивача направити третій особі копії позовної заяви, заяви про уточнення позовних вимог, відповіді на відзив та доданих до них документів, докази чого (з урахуванням положень ст. 42 ГПК України) надати суду.

5. Зобов`язати відповідача направити третій особі копії відзиву на позовну заяву та доданих до нього документів, докази чого (з урахуванням положень ст. 42 ГПК України) надати суду.

6. Запропонувати третій особі в строк до 22.05.2024 надати суду та направити сторонам письмові пояснення стосовно предмету спору, докази чого (з урахуванням положень ст. 42 ГПК України) надати суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 13.05.2024.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 ГПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана ГУМЕГА