ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

01.05.2024 Справа № 905/1374/23

Господарський суд Донецької області у складі судді Устимової А.М.,

за участю секретаря судового засідання Сизової К.А.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд"

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал"

до відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація"

за участю третьої особи 1, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД"

за участю третьої особи 2, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошнік Інни Олександрівни

за участю третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_1

про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна

за участю уповноважених представників сторін:

від позивача: Грищенко Н.В., адвокат на підставі ордеру серії АІ №1416183 від 27.06.2023 (в режимі відеоконференції);

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2: Донець С.О., адвокат на підставі свідоцтва №1177 від 07.10.2003(в режимі відеоконференції);

третя особа 1: не з`явився;

третя особа 2: не з`явився;

третя особа 3: не з`явився.

В С Т А Н О В И В:

17.10.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" шляхом застосування підсистеми "Електронний кабінет" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи звернулось до Господарського суду Донецької області з позовом до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал", відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейл Базис", відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація" про скасування рішення державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошник Інни Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61369896 від 04.11.2021 16:07:39 на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 120 - комплекс виробничих споруд, адреса Донецька область, Краматорського району, с.Курицине, вулиця Робоча, 1а, до складу якого входять: будівля АПК, А; котельня, Б; будівля охорони, В; склад інструменту, Г; склад ГСМ, Д; споруда копра, Е; будівля лампової, Є; заточна майстерня, Ж; будівля компресорної, З; електрощитова, К; слюсарна майстерня, Л; склад матеріалів, М; будівля підйомної машини, Н; будівля резервуара, О; будівля зварювального посту, П та закриттям відповідного розділу.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вказані споруди, які розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :01:000:2075, зареєстровані незаконно, зокрема, будівництво споруд, розташованих біля вентиляційного шурфу № 1 здійснювалось Товариством з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" в межах виконання робіт за договорами підряду з Товариством з обмеженою відповідальністю "Техіновація" починаючи з 2018 року, до цього часу будь-які будівлі у вказаному місці були відсутні, наразі ці об`єкти перебувають на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" та після завершення підрядних робіт підлягають передачі позивачу. Для державної реєстрації права власності на нерухоме майно за ТОВ "Ареал" не було подано документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власність юридичної особи, а наданий акт прийому передачі не посвідчений нотаріально. Вказане стало підставою для звернення до суду з позовом з метою захисту порушеного права шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна.

Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.10.2023 для розгляду справи визначена суддя Устимова А.М.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 23.10.2023 відмовлено у відкритті провадження у справі за вимогами щодо Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейл Базис"(ідентифікаційний код 42537482). Прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал", відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація" про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна та відкрити провадження у справі №905/1374/23. Залучено до участі у справі в якості третьої особи 1, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" (ідентифікаційний код 41561011). Залучено до участі у справі в якості третьої особи 2, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 Державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошнік І.О. Справу вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 15.11.2023 року.

Ухвалою від 15.11.2023 відкладено підготовче засідання на 11.12.2023.

Ухвалою від 11.12.2023 залучено до участі у справі в якості третьої особи 3, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 ОСОБА_1 , встановлено Державному реєстратору Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошнік Інні Олександрівні надати належно завірені копії усіх документів з реєстраційної справи підприємства, що стали підставою реєстрації спірного майна за ТОВ "Ареал" 04.11.2021; докази на підтвердження того, що остання займала посаду керівника підприємства; документальне підтвердження факту прийняття спірного нерухомого майна до балансу ТОВ "Ареал" з 2000 року, відкладено підготовче засідання на 16.01.2024 року.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 16.01.2024 відкладено підготовче засідання на 08.02.2024 року о 13:00 год.

У зв`язку із перебуванням судді Устимової А.М. з 06.02.2024 по 09.02.2024 у відпустці за сімейними обставинами, підготовче засідання призначене на 08.02.2024 року о 13:00 год. не відбулось, про що сторони були повідомлені.

Ухвалою від 12.02.2024 підготовче засідання у справі призначено на 07.03.2024 року.

Ухвалою від 07.03.2024 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 03.04.2024 року о 13:00 год, Товариство з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" зобов`язано надати оригінал договору купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021 з додатками, який укладався між ТОВ "Актіс Трейд" та ТОВ "ШПБУ СХІД", докази здійснення оплати, передачі майна, складення за наслідками господарських операцій податкових накладних та їх реєстрації, прийняття майна на баланс підприємства; позовну заяву, яка розглядається у справі №905/914/23; встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Техіновація", Товариству з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" надати інформацію щодо укладання між сторонами починаючи з 2018 року договорів підряду на будівництво об`єкта.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Ареал" надати докази на підтвердження того, що ОСОБА_1 займала посаду керівника підприємства; документальне підтвердження факту прийняття спірного нерухомого майна до балансу ТОВ "Ареал" з 2000. ОСОБА_1 подати до суду письмові пояснення по суті заявленого позову, договір, на підставі якого майно отримано у власність.

Ухвалою від 03.04.2024 оголошено перерву у підготовчому засіданні до 01.05.2024 року о 10:30 год.

22.04.2024 через підсистему «Електронний суд» від позивача надійшла заява, в якій останній просить долучити до матеріалів справи №905/1374/23 доказ виконання озивачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Актіс Трейд» ухвали Господарського суду Донецької області у справі №905/1374/23 від 03.04.2024; вважати виконаним обов`язок позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Актіс Трейд» щодо надання витребуваних документів та надання пояснень з приводу відсутності інших витребуваних документів.

23.04.2024 через підсистему «Електронний суд» від позивача надійшла заява про зміну підстав позову.

01.05.2024 через підсистему «Електронний суд» від відповідача 2 надійшло клопотання про визнання доказу недопустимим/неналежним/недостовірним та виключення його з числа доказів по справі.

Представник позивача у підготовче засідання 01.05.2024 з`явився, підтримав заявлені письмово клопотання.

Представник відповідача 1 у підготовче засідання 01.05.2024 не з`явився, про час та місце підготовчого засідання повідомлений шляхом відправлення ухвали до електронного кабінету у підсистемі "Електронний суд" останнього. Згідно з довідкою про доставку ухвалу доставлено 10.04.2024. Додатково суд також направив ухвалу на електронну адресу: . Згідно з довідкою про доставку електронного листа остання доставлена 09.04.2024.

Представник відповідача 2 у підготовче засідання 01.05.2024 з`явився, зазначив, що надані позивачем докази на підтвердження факту вилучення оригіналу договору купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021з додатками є недостатніми, оскільки доказів того, що відповідний документ визнано слідчим речовим доказом в рамках кримінального провадження, ухвал слідчого судді про накладення арешту на тимчасове вилучене майно, про проведення обшуку, де зазначено про право слідчого здійснити вилучення саме цих документів, позивачем не надано.

Представники третіх осіб у підготовче засідання 01.05.2024 не з`явились, про час та місце підготовчого засідання повідомлені належним чином, зокрема, органами поштового зв`язку та направленням ухвали до електронного кабінету у підсистемі "Електронний суд". Державний реєстратор, Товариство з обмеженою відповідальністю "ШПБУ СХІД" відправлення отримали, поштовий конверт, в якому кореспонденція направлена на адресу ОСОБА_1 , повернувся на адресу суду без вручення.

Щодо заяви про зміни підстав позовної заяви у справі №905/1374/23, суд зазначає наступне.

За змістом пункту 2 частини 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову. Предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

У даному випадку існуючи обставини, якими позивач первісно обґрунтовував позовні вимоги, останній доповнює додатковою підставою - фактом укладання між позивачем та ТОВ «ШПБУ СХІД» договору купівлі-продажу виконаних робіт, матеріальних цінностей №03-2021 від 15.12.2021, відповідно до якого ТОВ «ШПБУ СХІД» мало передати у власність ТОВ «Актіс Трейд», утому числі, часткове будівництво наземних та підземних об`єктів, монтажно - демонтажних робіт в межах поля шахти «Свято Покровська». Позивач вважає, що у зв`язку з незаконною реєстрацією права власності за ТОВ «Ареал» та подальшими реєстраційними діями, виконання договору купівлі-продажу між позивачем та третьою особою є неможливим, порушується право позивача, оскільки на його земельній ділянці відповідач зареєстрував за собою право власності на об`єкти нерухомого майна, фактично незавершене будівництво, які згідно вищевказаного договору повинно було перейти до позивача. Внаслідок наведеного, за ствердженням позивача, порушується його права та інтереси на реалізацію та отримання у власність, проведення законної реєстрації на об`єкти нерухомості, які розташовані в межах ділянки, виділеної по падінню від виходу пласта т42 під наноси (ізогіпса +180м) до ізогіпси +80м, по простяганню від Гнілушинського скиду на півдні до Самойлівського скиду на півночі, в межах шахти «Свято-Покровська», а також подальшої реалізації своїх прав на видобування вугілля за Спецдозволом.

Вказана заява направлена на адресу сторін, що вбачається з квитанцій про доставку документів до зареєстрованого Електронного кабінету Користувача ЄСІТС: №939227, 939226, 939225, 939224, а також з копій накладних з АТ «Укрпошта»: №659, 640, 632 копії яких містяться в матеріалах справи.

На підставі викладеного, з огляду на те, що заява подана у строк встановлений процесуальним законом, направлена сторонам, суд приймає до розгляду заяву позивача про зміну підстав позовних вимог та розглядає справу №905/1374/23 з урахуванням цієї заяви.

За приписами частин 1, 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (частина 7 статті 183 Господарського процесуального кодексу України).

З метою повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи, створення належних умов учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, суд дійшов висновку про оголошення перерви у підготовчому засіданні.

Приймаючи до уваги введення в Україні воєнного стану, наслідком чого стала дистанційна робота суду у віддаленому режимі, яка обумовлює проведення засідань суду з певною періодичністю, суд розглядає спір в межах розумних строків в контексті положень Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод поза межами строків, що визначені процесуальним законом.

Про дату та час наступного засідання представник позивача та відповідача 2 повідомлений під час підготовчого засідання 01.05.2024.

Розпорядженням суду №6-р від 25.05.2023 зазначено, що приймаючи до уваги наявність загрози життю, здоров`ю учасників судового провадження при перебуванні у приміщенні Господарського суду Донецької області в місті Харкові, учасникам судових засідань рекомендується утриматись від відвідування приміщення суду, свої процесуальні права та обов`язки реалізовувати з використанням альтернативних способів подачі документів та участі в судових засіданнях.

Надсилання документів, що стосуються розгляду судових справ, рекомендується здійснювати без особистого прибуття до приміщення суду учасників справи органами поштового зв`язку або бажано з метою прискорення обробки кореспонденції через особистий кабінет в системі "Електронний суд".

Керуючись статтями 46, 177, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В:

Прийняти заяву позивача про зміну підстав позову.

Оголосити перерву у підготовчому засіданні до 24.05.2024 року о 10:00 год. Зала судового засідання № 104.

Повідомити учасників справи про місце, час та дату слухання справи.

Позивачу та відповідачу 2 забезпечити явку представників у підготовче засідання в режимі відеоконференції.

Явка представників сторін у підготовче засідання є необов`язковою.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" надати належні докази на підтвердження вилучення оригіналу договору купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021 з додатками, який укладався між ТОВ «Актіс Трейд» та ТОВ «ШПБУ СХІД» (ухвалу слідчого судді, в якій би надано право слідчому вилучати договір) та дій, які позивачем здійснені з метою отримання вказаного документу; докази здійснення оплати, передачі майна, складення за наслідками господарських операцій податкових накладних та їх реєстрації, прийняття майна на баланс підприємства, у разі відсутності цих документів - письмові пояснення з цього приводу.

Товариству з обмеженою відповідальністю «ШПБУ СХІД» надати оригінал договору купівлі-продажу №03-2021 від 15.12.2021 з додатками, який укладався між ТОВ «Актіс Трейд» та ТОВ «ШПБУ СХІД», інформацію щодо укладання між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю «Техіновація» починаючи з 2018 року договорів підряду на будівництво об`єкта.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Техіновація" надати примірник позовної заяви, що розглядається у справі про визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 25.06.2018, на підставі яких за позивачем зареєстроване право власності на земельні ділянки кадастровий номер :01:000:0785, :01:000:0778, що розташовані за адресою: Донецька обл., Олександрівський район, Спасько-Михайлівська сільська рада.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Ареал" надати докази на підтвердження того, що ОСОБА_1 займала посаду керівника підприємства; документальне підтвердження факту прийняття спірного нерухомого майна до балансу ТОВ «Ареал» з 2000.

ОСОБА_1 подати до суду письмові пояснення по суті заявленого позову, договір, на підставі якого майно отримано у власність.

Повідомити, що участь у підготовчому засіданні відбудеться лише за умови наявності об`єктивних обставин, які забезпечать безпеку проведення судового засідання у приміщенні Господарського суду Донецької області.

Роз`яснити учасникам справи право подати заяву про розгляд справи за відсутності їх представників, право брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі з використанням власних технічних засобів, у порядку, передбаченому ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці господарського суду Донецької області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: dn.arbitr.gov.ua.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку окремо від рішення суду не підлягає, набирає законної сили з моменту її підписання.

Суддя А.М. Устимова