ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.05.2024 Справа № 917/92/21(917/2285/23)

Суддя Господарського суду Полтавської області Паламарчук В.В., розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Управління майном обласної ради, вул. Пушкіна, 115, м.Полтава, 36014,

до Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм", вул. Горбанівська, буд. 2, с. Розсошенці, Полтавська район, Полтавська область,

про стягнення 87 125,94 грн

яка розглядається в межах справи №917/92/21

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІТО-ЛЕК", 61004, м. Харків, вул. Катерининська, буд. 46, (ухвалою суду від 04.08.2022 замінено на процесуального правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Сіфанта" (м. Київ, бул. Чоколівський, буд. 19, )

до Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм", 38751, Полтавська область, Полтавський район, с. Розсошенці, вул. Горбанівська, буд. 2,

про банкрутство

Встановив: 27.12.2023 року до Господарського суду Полтавської області надійшла позовна заява Управління майном обласної ради (вхід. №2459/23) до відповідача Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм" про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 87125,94 грн за Договором оренди приміщень в адмінбудівлі за адресою: м.Полтава, вул.Європейська, 28, № 31 від 16.04.2021 року.

Позивачем також заявлено до відшкодування витрати на оплату судового збору.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 27.12.2023 позовну заяву розподілено судді Паламарчуку В.В.

Ухвалою господарського суду від 17.01.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 917/92/21(917/2285/23).

Постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження в межах справи про банкрутство Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм". Сторонам визначено строк для подачі заяв по суті справи.

Вказана ухвала суду надсилалась учасникам, зокрема:

- позивачу, відповідачу, розпоряднику майна ПОКП "Полтавафарм" в їх електронний кабінет у підсистемі Електронний суд (довідки про доставку електронного листа від 17.01.2024 додаються);

- відповідачу - засобами поштового зв`язку за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (повернуто за закінченням терміну зберігання).

Відповідно до ч. 6 статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є, зокрема, день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи (п. 2).

Отже, ухвала від 17.01.2024 доставлена сторонам в установленому порядку.

Відповідач своїм правом на подання відзиву на позов у визначений судом строк не скористався. Встановлені строки для його подання закінчилися.

Відповідно до п. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно з ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (ч. 5 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ч.2 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України рішення прийняте, складене та підписане у нарадчій кімнаті.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно і повно дослідивши надані до матеріалів справи докази, суд встановив наступне.

16.04.2021 року між Управлінням майном обласної ради (позивач у справі, за умовами договору - Орендодавець) та ПОКП "Полтавафарм" (відповідач у справі, за умовами договору - Орендар) укладено Договір №31 (далі - Договір оренди, Договір) оренди приміщень адмінбудівлі за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 28.

Умовами зазначеного Договору сторони узгодили, зокрема, наступне:

- Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування приміщення в будівлі за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 28, загальна площа 367,6 кв.м (далі-Майно). Майно передається в оренду для розміщення Аптеки 221 - філії ПОКП "Полтавафарм".

Розмір орендної плати встановлюється згідно "Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад області", затвердженої рішенням п`ятнадцятої сесії обласної ради шостого скликання від 28.02.2013 (зі змінами).

Орендна плата за другий і кожний наступний місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Орендна плата за перший місяць оренди становить 15290,12 грн з ПДВ (Додаток2).

Нарахування орендної плати проводиться починаючи з 01.01.2021 року. Орендар сплачує орендну плату орендодавцю до 15 числа, що настає за поточним місяцем оренди.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем у встановленому законом порядку (п.1.1, 1.2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.6 Договору).

Згідно п.12.1 Договору, сторони у відповідності до п.3 ст.631 ЦК України домовились, що даний договір оренди діє з 01.01.2021 по 31.12.2021 включно.

Актом приймання-передачі в оренду приміщень від 16.04.2021 підтверджується, що Управлінням майном обласної ради передано, а ПОКП "Полтавафарм" прийнято 01.01.2021 року в строкове платне користування приміщення в будівлі за адресою: м. Полтава, вул.Європейська, 28 загальною площею 367,6 кв.м на підставі договору оренди №31 від 16.04.2021.

В Акті, який вступає в силу 01.01.2021 та є невід`ємною частиною договору оренди №31 від 16.04.2021 сторони узгодили розмір місячної орендної плати, яка складає 15290,12 грн.

Додатковою угодою №1 від 05.05.2021 сторони погодили зменшення площі орендованих приміщень. А саме, станом на 01.05.2021 загальна площа орендованих приміщень №1-11, 11а, 12, 14-24, 24а становить 274,5 кв.м.

З 01.05.2021 розмір орендної плати складає 13471,44 грн з ПДВ за місяць.

Акт узгодження розрахунків плати за оренду приміщень додається і є невід`ємною частиною додаткової угоди.

31.12.2021 сторони уклали Додаткову угоду №2 про таке:

1. Згідно п.12.1 розділу 12 "Строк чинності, умови зміни та припинення договору" сторони дійшли згоди про припинення дії договору №31 від 16.04.2021 оренди приміщень в адмінбудівлі, розташованій за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 28 в зв`язку з закінченням терміну його дії. Останній день договору 31.12.2021. Акт приймання-передачі приміщення з оренди (Додаток №1) додається до цієї угоди і є невід`ємною її частиною.

2. Закінчення строку дії договору не звільняє орендаря від обов`язку розрахуватися по всіх платежах за фактичний час дії договору.

3. Орендар зобов`язується сплатити заборгованість з орендної плати, яка виникла за період оренди по 31.12.2021 включно, в сумі 87125,94 грн з ПДВ.

5. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди №31 від 16.04.2021.

У позові позивач стверджує, що відповідач, в порушення взятих на себе зобов`язань жодного платежу не здійснив.

Вважаючи свої права порушеними, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за Договором №31 від 16.04.2021 (з урахуванням додаткових угод до нього) в сумі 87125,94 грн.

При прийнятті рішення суд керувався наступним.

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Положеннями статей 627, 628 ЦК України визначено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

У відповідності до вимог ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Статтею 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідне орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частинами 1, 2 ст. 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Відповідно до ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цих Кодексом.

Статтею 759 Цивільного Кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 1 ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу ч. 1 ст. 291 ГК України не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщень в оренду відповідачу.

Проте, відповідач свої зобов`язання за Договором оренди в частині своєчасної сплати орендних платежів виконував неналежним чином, за наслідком чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 87125,94 грн.

Заперечень чи доказів в спростування вищевикладеного, доказів сплати суми боргу відповідач суду не надав.

Відповідно до ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч.1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Виходячи з аналізу наведених норм права та поданих доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди №31 від 16.04.2021 (з урахуванням додаткових угод до нього) в сумі 87125,94 грн підтверджені документально та нормами матеріального права, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

При зверненні до суду з позовом позивач за платіжною інструкцією №1868 від 14.12.2023 сплатив судовий збір в сумі 2684,00 грн. Надходження судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України підтверджено випискою від 18.12.2023.

Враховуючи задоволення позовних вимог повністю, судові витрати по сплаті судового збору відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст. 129, 232-233, 237-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм" (вул. Горбанівська, буд. 2, с. Розсошенці, Полтавська район, Полтавська область, 38751; ) на користь Управління майном обласної ради (вул. Пушкіна, 115, м.Полтава, 36014, ) заборгованість з орендної плати в розмірі 87125,94 грн та витрати по сплаті судового збору в сумі 2684,00 грн.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Східного апеляційного господарського суду.

Суддя Паламарчук В.В.