ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
про відкладення підготовчого засідання

16.04.2024 Справа № 917/2259/23
м.Полтава
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_1
про розірвання договору оренди земельної ділянки
Суддя Солодюк О.В.
Учасники справи згідно протоколу судового засідання
Розглядається позовна заява Диканської селищної ради до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки.
Від Диканської селищної ради 06.02.2024р. надійшла заява про уточнення позовних вимог (вх.№1581).
При дослідженні вказаної заяви суд встановив, що вказана заява є заявою про зміну підстав позову, оскільки однією з підстав, на яку посилається позивач в позовній заяві є те , що ФОП Безнос в порушення п.31 Договору (в редакції додаткової угоди) протягом більше як 3 років не виконав обов"язок з виготовлення та подачі на затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земельних ділянок, відповідач не ініціював внесення змін до Договору (в редакції додаткової угоди) в частині належного визначення розміру орендної плати.
В уточненнях позивач посилається на невідповідність об"єкту будівництва проектно-технічній документації та істотне порушення будівельних норм та правил при здійсненні ФОП ОСОБА_1 самовільного будівництва комплексу, який розташований на орендованих земельних ділянках.
Таким чином, подана позивачем заява про уточнення позовних вимог (вх. №1581 від 06.02.2024р.) є заявою про зміну підстав позову.
Відповідно до ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі. Тобто, позивач може подати або заяву про зміну предмету позову або про зміну підстав позову, кодексом не передбачено право позивача на одночасну зміну предмета і підстав позову.
Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.
Відтак, зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.
З урахуванням наведеного, враховуючи, що позивачем подано заяву про зміну підстав позову у строки, визначені ст. 46 ГПК України, з огляду на наявність доказів надіслання заяви про зміну підстав позову на адресу відповідача, суд дійшов висновку про те, що подана позивачем заява про зміну підстав позову відповідає вимогам, встановленим ст. 46 ГПК України, а тому суд приймає її до розгляду.
19.02.2024р. від представника відповідача до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив (вх. №2120).
23.02.2024р. від представника відповідача до суду надійшов відзив на заяву про уточнення позовних вимог (вх. №2434).
27.02.2024р. від Диканської селищної ради надійшли додаткові пояснення (вх. №2635).
Від Диканської селищної ради 08.04.2024р. до суду надійшла заява (вх.№4775) про призначення комплексної судової будівельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою. Заява обгрунтована тим, що під час розгляду справи виникла необхідність з"ясування кола питань в галузі будівництва, в тому числі щодо відповідності об"єкта незавершеного будівництва "Комплекс відпочинку біля Троянівського водосховища в адміністративних межах Диканської селищної ради" проектно-технічній документації на будівництво та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, вирішення яких належить до компетенції експертів будівельно-технічної експертизи, а також питань щодо відповідності фактичного користування земельними ділянками їх цільовому призначенню згідно правовстановлюючим документам на земельні ділянки та правовстановлюючим документам на об"єкт незавершеного будівництва, що належить до компетенції експертів з питань землеустрою.
16.04.2024р. від представника відповідача до суду надійшла заява про зупинення провадження по даній справі до вирішення пов"язаної з нею справи №917/502/24. Заява обгрунтована тим, що предметом даного спору є договір оренди від 19.08.2009 року №27, що укладений між Диканською районною державною адміністрацією та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та додаткова угода до цього договору від 09.08.2019р. Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 03.04.2024р. у справі №917/502/24 відкрито провадження за позовом Диканської селищної ради до Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, за якою позивач просить суд постановити рішення, яким внести зміни до договору оренди землі та викласти договір у запропонованій редакції.
Відповідач вважає, що дані справи є взаємопов"язані, та задоволення позову про внесення змін до договору оренди робить неможливим вирішення справи про розірвання даного договору та є виключною підставою для відмови в позові, або закриття провадження у справі.
Для надання можливості позивачу надати суду пояснення стосовно поданої відповідачем заяви про зупинення провадження у справі, а відповідачу надати пояснення стосовно поданої позивачем заяви про призначення експертизи, розгляд справи слід відкласти.
Керуючись ст. ст.46, 182, 234, 235 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:
1. Заяву позивача про зміну підстав позову прийняти до розгляду.
2. Відкласти розгляд справи на 13.06.2024 на 12:00 год.
Підготовче засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, зал № 10.
3. Запропонувати позивачу до 10.06.2024 надати суду пояснення стосовно поданої відповідачем заяви про зупинення провадження у справі, копію пояснень надіслати відповідачу, докази надіслання надати суду.
4. Запропонувати відповідачу до 10.06.2024 надати суду пояснення стосовно поданої позивачем заяви про призначення експертизи, копію пояснень надіслати позивачу, докази надіслання надати суду.
5. Копію ухвали направити учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню (ст. 235, 255 ГПК України).

Суддя Солодюк О.В.