ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

м. Хмельницький

"08" травня 2024 р. Справа № 924/332/24

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Крупській В.В., розглянувши матеріали

за позовом Хмельницького комунального підприємства "Електротранс" м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління житлової політики і майна м. Хмельницький

до Приватного підприємства "Антекс" м. Хмельницький

про стягнення 15867,89грн основного боргу, 4238,90грн пені, 808,71грн інфляційних втрат

За участю:

від позивача: Кудінов Р.О. згідно довіреності №01-07-676 від 15.08.2023

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

З оголошенням перерви в судовому засіданні 01.05.2024.

Відповідно до статті 233 Господарського процесуального кодексу України рішення у даній справі ухвалено у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

Відповідно до ст. 240 ГПК України, в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

ВСТАНОВИВ:

28.03.2024 на адресу Господарського суду Хмельницької області через службу діловодства надійшла позовна заява Хмельницького комунального підприємства "Електротранс" м. Хмельницький до Приватного підприємства "Антекс" м. Хмельницький про стягнення 23625,61грн основного боргу, 5504,84грн пені, 977,12грн інфляційних втрат.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького від 18.12.2019, внаслідок чого у відповідача існує заборгованість по орендній платі у сумі 23625,61грн. Також, у зв`язку із неналежним виконання відповідачем умов Договору, позивачем заявлено до стягнення 5504,84грн пені, нарахованої відповідно до п. 3.7 Договору, а також 977,12грн інфляційних втрат, нарахованих відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.03.2024, позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Ухвалою суду від 01.04.2024 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №924/332/24 за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі №924/332/24 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління житлової політики і майна м. Хмельницький та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 11:00год. 24.04.2024.

24.04.2024 на адресу суду від позивача надійшло клопотання (вх.№05-22/2976/24) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів по справі, а саме, акту звірки взаєморозрахунків та доказів надсилання на адресу третьої особи копії позовної заяви з додатками.

Адресовані до суду докази судом оглянуто та долучено до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 24.04.2024 відкладено судове засідання у даній справі на 12:30год. 01.05.2024.

01.05.2024 позивачем надіслано до суду заяву (вх.№05-08/1676/24) про поновлення процесуального строку для подання заяви про зменшення позовних вимог.

01.05.2024 позивачем подано заяву (вх.№05-08/1677/24) про зменшення позовних вимог, згідно якої позивач просить суд стягнути з відповідача 15867,89грн основного боргу, 4238,90грн пені, 808,71грн інфляційних втрат.

01.05.2024 в судовому засіданні судом прийнято заяву позивача про зменшення позовних вимог, а також оголошено перерву на 10:00год. 08.05.2024, про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

У зв`язку із прийняттям судом заяви позивача про зменшення позовних вимог, предмет позову становлять вимоги позивача про стягнення 15867,89грн основного боргу, 4238,90грн пені, 808,71грн інфляційних втрат.

07.05.2024 на адресу суду через службу діловодства від представника позивача надійшло клопотання (вх.№05-22/3289/24) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів по справі, а саме, виписки по рахунку за період з 18.12.2019 по 24.04.2024, а також докази надсилання заяви про зменшення позовних вимог на адреси відповідача та третьої особи.

Адресовані до суду докази судом оглянуто та долучено до матеріалів справи.

Представник позивача в судовому засіданні 08.05.2024 позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача та третьої особи в судове засідання 08.05.2024 не з`явилися, про поважність причин неявки суд не повідомили.

Відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи, ухвалу суду від 01.05.2024 було надіслано на його юридичну адресу: АДРЕСА_1 .

Відповідно до наявного в матеріалах справи Трекінгу поштових відправлень, станом на 07.05.2024, відправлення у точці видачі (доставки).

Ухвала суду від 01.05.2024 надсилалась третій особі на її електронну пошту , що підтверджується наявним в матеріалах справи письмовим підтвердженням.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору своєї письмової позиції з приводу позовних вимог суду не надала.

Дослідивши наявні в справі матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги суд встановив наступне.

18.12.2019 між Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради (Орендодавець) від імені якого діє управління комунального майна Хмельницької міської ради в особі в.о. начальника ОСОБА_1 , Приватним підприємством "Антекс" (Орендар) та Хмельницьким комунальним підприємством "Електротранс" (Отримувач коштів, Балансоутримувач) було укладено Договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького.

Відповідно до п. 1.1 Договору, Орендодавець, Балансоутримувач передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення загальною площею 166,1 кв.м, розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Перемоги, 6, вбудоване, розташоване в цоколі п`ятиповерхової будівлі (Майно), що перебуває на балансі Хмельницького комунального підприємства "Електротранс", вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) і становить відповідно до Звіту про оцінку 944000,00грн станом на 30.11.2019.

Майно передається в оренду під швейну майстерню строком на два роки і одинадцять місяців з 18.12.2019 по 18.11.2022.

Згідно з п. 2.1 Договору, Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі.

Відповідно до п. 3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та розподілу орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Хмельницького, затвердженої рішенням 28 сесії міської ради № 11 від 30.10.2013р. (із змінами), згідно з розрахунком за місяць оренди - грудень 2019р.:

944000;0 0*0,05/12=3933,33грн - сума орендної плати за місяць оренди грудень 2019 (без ПДВ, без врахування індексу інфляції за грудень 2019, без врахування конкурсної надбавки скоригованої на індекси інфляції за період оренди).

Сума орендної плати за місяць оренди грудень 2019 року (без врахування ПДВ та з врахуванням конкурсної надбавки скоригованої на індекси інфляції за період оренди) становить 3933,33+268,74=4202,07грн.

Згідно з п.п. 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяця оренди) орендна плата за дні користування визначається на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України.

Орендна плата перераховується Отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений Договором рахунок.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Отримувачем коштів відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 5.3 Договору, визначено, що Орендар зобов`язується сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця Отримувачу коштів. На вимогу Отримувача коштів проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних у платежах, і оформляти відповідні акти звіряння.

Відповідно до п. 5.10 Договору, у разі припинення, розірвання або відмови Орендодавця від Договору в 5 - денний термін повернути Балансоутримувачу орендоване Майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Балансоутримувачу (Отримувачу коштів) збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.

Згідно з п. 9.1 Договору, за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та цим договором.

Згідно з п. 10.1 Договору, умови цього Договору зберігають силу протягом всього терміну дії цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов`язань Орендаря щодо орендної плати та штрафних санкцій передбачених цим Договором - до виконання зобов`язань.

Пунктом 10.8 Договору, сторони погодили, що Орендодавець за письмовою пропозицією Отримувача коштів має право відмовитися від Договору оренди і вимагати повернення майна, якщо Орендар не вносить плату за користування майном протягом трьох місяців підряд. У разі відмови Орендодавця від Договору оренди договір є розірваним з моменту одержання Орендарем повідомлення Орендодавця про відмову від Договору.

Договір підписаний представниками сторін та скріплений відтиском печаток сторін.

В матеріалах справи наявні Акти надання послуг №2067 від 31.08.2023 на суму 8391,52грн; №1823 від 31.07.2023 на суму 8437,69грн; №1327 від 30.06.2023 на суму 8376,61грн; №1326 від 30.06.2023 на суму 8463,33грн; №811 від 30.04.2023 на суму 8323,45грн.

Акти від 30.06.2023, від 31.07.2023, від 31.08.2023 підписані зі сторони позивача та скріплені відтиском печатки підприємства, зі сторони відповідача Акти не підписані.

Акт від 30.04.2023 підписаний представниками сторін та скріплений відтиском печатки підприємства позивача.

Позивачем виставлялись відповідачу рахунок на оплату по замовленню №386 від 16.06.2023 на суму 8376,61грн (з ПДВ); рахунок на оплату по замовленню №446 від 12.07.2023 на суму 8437,69грн (з ПДВ); рахунок на оплату по замовленню №554 від 21.08.2023 на суму 8391,51грн (з ПДВ); рахунок на оплату по замовленню №288 від 12.05.2023 на суму 8463,33грн (з ПДВ); рахунок на оплату по замовленню №229 від 17.04.2023 на суму 8323,45грн (з ПДВ).

У зв`язку із наявною заборгованістю відповідача по орендній платі, відповідно до п. 10.8 Договору, Управлінням житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста (Орендодавцем) надіслано ПП "Антекс" (Орендарю) повідомлення вих.№57 від 30.08.2023 про відмову від Договору оренди від 18.12.2019.

04.09.2023 комісією Хмельницького комунального підприємства "Електротранс" у складі 4-х чоловік, в присутності представника Управління житлової політики і майна Відділу оренди та приватизації комунального майна Хмельницької міської ради складено Акт комісійного прийняття приміщення з оренди. В Акті зафіксовано, що станом на дату його підписання, заборгованість Орендаря становить 49625,61грн.

Позивачем на адресу відповідача надсилалась претензія №01-07-789 від 26.09.2023 про сплату у строк до 30.10.2023 заборгованості по орендній платі у сумі 34625,61грн.

Надсилання претензії підтверджується поштовим повідомлення про вручення від 27.09.2023.

Відповідно до довідки Укрпошти, вказана претензія повернута із відміткою поштового відділення "адресат відсутній за вказаною адресою".

В матеріалах справи наявний Статут Хмельницького комунального підприємства "Електротранс" (нова редакція) 2023 рік.

01.05.2024 позивачем надіслано до суду заяву (вх.№05-08/1677/24) про зменшення позовних вимог, в якій відповідно до ст. 46 ГПК України зменшує позовні вимоги і просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 15867,89грн основного боргу за період липень-серпень 2023р., 4238,90грн пені та 808,71грн інфляційних втрат, нарахованих за прострочення сплати орендної плати та комунальних платежів за період оренди квітень - серпень 2023р.

01.05.2024 в судовому засіданні судом прийнято заяву позивача про зменшення позовних вимог (вх.№05-08/1677/24 від 01.05.2024).

Позивачем до матеріалів справи долучено Виписку по рахунку 361 за період з 18.12.2019 по 24.04.2024, з відображенням нарахувань та оплат за період дії договору, відповідно до якої заборгованість відповідача становить 15975,48грн.

Матеріали справи не містять доказів в підтвердження погашення відповідачем заборгованості по орендній платі та комунальним платежам.

У зв`язку із несплатою боргу в добровільному порядку, позивач просить суд стягнути з відповідача в примусовому порядку 15867,89грн боргу.

Також, позивачем заявлено до стягнення з відповідача 4238,90грн пені, нарахованої відповідно до п. 3.7 Договору та 808,71грн інфляційних втрат, нарахованих відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України. Додаткові нарахування проведені за прострочення сплати орендної плати та комунальних платежів за період оренди квітень - серпень 2023р.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об`єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, оцінивши надані стороною докази по суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо, судом береться до уваги таке.

Предметом позову у даній справі є вимога позивача (з урахуванням заяви від 01.05.2024 про зменшення позовних вимог, яка судом прийнята) про стягнення з відповідача 15867,89грн заборгованості по орендній платі, 4238,90грн пені, нарахованої відповідно до п. 3.7 Договору та 808,71грн інфляційних втрат, нарахованих відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Підставою позовних вимог є неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди від 18.12.2019.

У відповідності до ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Як стверджується матеріалами справи, 18.12.2019 між Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради (Орендодавець), Приватним підприємством "Антекс" (Орендар) та Хмельницьким комунальним підприємством "Електротранс" (Отримувач коштів, Балансоутримувач) укладено Договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Хмельницького, відповідно до умов якого, Орендодавець, Балансоутримувач передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення загальною площею 166,1 кв.м, розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Перемоги, 6, вбудоване, розташоване в цоколі п`ятиповерхової будівлі (Майно), що перебуває на балансі Хмельницького комунального підприємства "Електротранс", вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) і становить відповідно до Звіту про оцінку 944000,00грн станом на 30.11.2019.

Майно передається в оренду під швейну майстерню строком на два роки і одинадцять місяців з 18.12.2019 по 18.11.2022.

Відповідно до норм частин 1 та 2 статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (частина 6 статті 283 Господарського кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

За умовами п. 3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та розподілу орендної плати за комунальне майно територіальної громади міста Хмельницького, затвердженої рішенням 28 сесії міської ради № 11 від 30.10.2013р. (із змінами), згідно з розрахунком за місяць оренди - грудень 2019р.:

944000;0 0*0,05/12=3933,33грн - сума орендної плати за місяць оренди грудень 2019 (без ПДВ, без врахування індексу інфляції за грудень 2019, без врахування конкурсної надбавки скоригованої на індекси інфляції за період оренди).

Сума орендної плати за місяць оренди грудень 2019 року (без врахування ПДВ та з врахуванням конкурсної надбавки скоригованої на індекси інфляції за період оренди) становить 3933,33+268,74=4202,07грн.

Відповідно до статті 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Зазначене також кореспондується з положеннями статей 525, 526 Цивільного кодексу України.

Частиною 1 статті 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 5.3 Договору, визначено, що Орендар зобов`язується сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця Отримувачу коштів. На вимогу Отримувача коштів проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних у платежах, і оформляти відповідні акти звіряння.

Відповідно до п. 1.1 Договору, майно передається в оренду під швейну майстерню строком на два роки і одинадцять місяців з 18.12.2019 по 18.11.2022.

У зв`язку із наявною заборгованістю відповідача по орендній платі, Управлінням житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста (Орендодавцем) надіслано ПП "Антекс" (Орендарю) повідомлення вих.№57 від 30.08.2023 про відмову від Договору оренди від 18.12.2019.

04.09.2023 комісією Хмельницького комунального підприємства "Електротранс" у складі 4-х чоловік, в присутності представника Управління житлової політики і майна Відділу оренди та приватизації комунального майна Хмельницької міської ради складено Акт комісійного прийняття приміщення з оренди. В Акті зафіксовано, що станом на дату підписання Акту, заборгованість Орендаря становить 49625,61грн.

Матеріалами справи підтверджується заборгованість відповідача по орендній платі та комунальним платежами за період оренди липень-серпень 2023р. в сумі 15975,48грн.

Доказів в підтвердження оплати заявленого до стягнення боргу в розмірі 15867,89грн учасниками судового розгляду не подано.

Судом враховується, що відповідно до частини третьої статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частинами першою та третьою статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" також передбачено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з п. 10.1 Договору, умови цього Договору зберігають силу протягом всього терміну дії цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов`язань Орендаря щодо орендної плати та штрафних санкцій передбачених цим Договором - до виконання зобов`язань.

Отже, відповідно до вимог чинного законодавства та умов договору оренди від 18.12.2019 основне зобов`язання відповідача - сплачувати орендну плату за весь час фактичного користування майном, яке виникло з договору оренди, не припиняється після спливу строку дії договору, оскільки таке припинення пов`язано не із закінченням строку, на який було укладено договір, а з моментом виконання зобов`язань, тобто є господарським зобов`язанням за договором.

Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення 15867,89грн. заборгованості по орендній платі та та комунальним платежами за період оренди липень-серпень 2023р. в сумі 15975,48грн. заявлені обгрунтовано, підтверджені належними доказами, тому підлягають задоволенню у повному об`ємі.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача 4238,90грн пені, судом враховується таке.

Згідно з ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що відповідачем здійснено виконання зобов`язань щодо сплати орендних платежів, визначених п. 3.6 Договору від 18.12.2019 з порушенням строків.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 230 ГК України, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Частиною другою ст. 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Умовами п. 3.7 Договору, визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Отримувачем коштів відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивачем заявлено до стягнення з відповідача 4238,90грн пені та визначено періоди та суми нарахування.

Провівши розрахунок пені, зважаючи на п.3.6 договору, яким визначено, що орендна плата сплачується до 25 числа поточного місяця, п.5.12 договору, який передбачає своєчасну сплату комунальних послуг, враховуючи приписи ч.6 ст.232 ГК України щодо 6-ти місячного терміну нарахування пені, визначені позивачем періоди нарахування та проведені відповідачем оплати, суд дійшов висновку про обгрунтованість заявленої пені у сумі 4162,98грн, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню, а саме, за періоди:

- з 01.09.2023 по 17.09.2023 на суму боргу 8323,45 (за квітень місяць 2023) у сумі 167,84грн;

- з 01.09.2023 по 17.09.2023 на суму боргу 8463,33грн (за травень місяць 2023) у сумі 170,66грн;

- з 18.09.2023 по 09.11.2023 на суму боргу 1786,78грн (за травень місяць 2023) у сумі 98,30грн;

- з 01.09.2023 по 09.11.2023 на суму боргу 8376,61грн (за червень місяць 2023) у сумі 619,64грн;

- з 01.09.2023 по 09.11.2023 на суму 8437,69грн (за липень місяць 2023) у сумі 624,16грн;

- з 01.09.2023 по 09.11.2023 на суму боргу 8391,52грн (за серпень місяць 2023) у сумі 620,74грн;

- з 10.11.2023 по 28.03.2024 на суму боргу 15992,60грн (липень, залишок серпня 2023) у сумі 1861,64грн.

В решті суми 75,92грн пені у позові належить відмовити.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача 808,71грн інфляційних втрат, нарахованих відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України судом враховується таке.

За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Провівши перерахунок заявленої до стягнення суми, враховуючи визначений позивачем період нарахування, строк оплати визначений Договором від 18.12.20219, суд вважає правомірним нарахування інфляційних втрат у сумі 808,71грн за період прострочення з вересня 2023 року по березень 2024 року включно.

Статтею 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до статті 86 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно вимог статей 73, 76, 77 та 79 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування; Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у розмірі 15867,89грн основного боргу, 4162,98грн пені, 808,71грн інфляційних втрат. У стягненні суми 75,92грн пені у позові належить відмовити.

У зв`язку із частковим задоволенням позову, витрати по оплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно обгрунтовано заявленим позовним вимогам відповідно до ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 2, 12, 20, 24, 73, 74, 75, 129, 232, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Антекс" (м. Хмельницький, вул. Р. Шухевича, 11, кв. 39, ) на користь Хмельницького комунального підприємства "Електротранс" (м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 15/2, ) 15867,89грн (п`ятнадцять тисяч вісімсот шістдесят сім гривень 89 копійок) основного боргу, 4162,98грн (чотири тисячі сто шістдесят дві гривні 98 копійки) пені, 808,71грн (вісімсот вісім гривень 71 копійка) інфляційних втрат, 3016,80грн (три тисячі шістнадцять гривень 80 копійок) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

В решті суми у позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст складено та підписано 10.05.2024.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 4 примірники:

1-до справи (в паперовому екз.),

2-позивачу ХКП "Електротранс" м. Хмельницький (до електронного кабінету),

3-відповідачу ПП "Антекс" м. Хмельницький (29007, м. Хмельницький, вул. Р. Шухевича, 11 кв. 39 рекомендованим),

4-третій особі Управління житлової політики і майна ( на електронну пошту).