ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про роз`яснення судового рішення

"07" травня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/3022/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.

за участю секретаря судового засідання Меленчук Т.М.,

розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта про роз`яснення судового рішення /вх. № 2-696/24 від 24.04.2024/ у справі № 916/3022/21

за позовом: заступника керівника Одеської обласної прокуратури /, адреса - 65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, електронна пошта: / в інтересах держави в особі Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області /, адреса - 67844, Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Приморська, 1, електронна пошта: /

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта /, адреса - 68251, Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Зоря, вул. Троїцька, 284/

про припинення права власності на земельну ділянку та автомобільну газово-заправну станцію, знесення нежитлової будівлі, скасування рішень державних реєстраторів

за участі представників сторін:

від прокурора: Євглевський А.В. на підставі довіреності № 12-310вн-24 від 08.01.2024;

від позивача: не з`явився, повідомлений належним чином, причини неявки невідомі;

від відповідача: Сарабейський І.Д. в поряду самопредставництва.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні судді Господарського суду Одеської області Петренко Н.Д. перебувала справа № 916/3022/21 за позовом заступника керівника Одеської обласної прокуратури інтересах держави в особі Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області до товариства з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта про припинення права власності на земельну ділянку та автомобільну газово-заправну станцію, знесення нежитлової будівлі, скасування рішень державних реєстраторів.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 22.06.2022 позов заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області до ТОВ "Інтер-Нафта" задоволено у повному обсязі:

- скасовано рішення державного реєстратора КП Новоселівської сільської ради Регіональне бюро державної реєстрації Алексєєнко В.А. від 16.07.2019 № 47809508 щодо державної реєстрації за товариством з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта права власності на земельну ділянку площею 0,262 га, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Вокзальна, 64а/1, кадастровий номер :02:008:0034 (РНОНМ 103, номер запису про право власності 32420415);

- припинено право власності товариства з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта на земельну ділянку площею 0,262 га, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. Вокзальна, 64а/1, кадастровий номер :02:008:0034 (РНОНМ 103, номер запису про право власності 32420415);

- скасовано рішення державного реєстратора ДП Агенція з державної реєстрації Дунай Х.Б. від 10.08.2019 № 48186588 щодо державної реєстрації за товариством з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта права власності на дачний будинок площею 288 кв.м. за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. Вокзальна, 64а/1, кадастровий номер :02:008:0034 (РНОНМ 103, номер запису про право власності 32770773);

- скасовано рішення державного реєстратора КП Агенція реєстраційних послуг Морозової О.С. від 23.08.2019 № 48382355 щодо державної реєстрації змін розділу в частині об`єкта нерухомого майна з дачний будинок, об`єкт житлової нерухомості: Так на нежитлова будівля (автомобільна газово-заправна станція), об`єкт житлової нерухомості: Ні за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. Вокзальна, 64а/1, кадастровий номер :02:008:0034 (РНОНМ 103, номер запису про право власності 32770773);

- припинено право власності товариства з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта на нежитлову будівлю (автомобільну газово- заправну станцію) площею 288 кв.м., яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, вул. Вокзальна, 64а/1, кадастровий номер :02:008:0034 (РНОНМ 103, номер запису про право власності 32770773);

- зобов`язано товариство з обмеженою відповідальністю Інтер- Нафта знести нежитлову будівлю (автомобільну газово-заправну станцію) площею 288 кв.м., яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород- Дністровський, смт Затока, вул. Вокзальна, 64а/1, кадастровий номер :02:008:0034;

- стягнуто судовий збір.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.12.2022 рішення Господарського суду Одеської області від 22.06.2022 скасовано та прийнято нове рішення; у задоволенні позову Прокурора відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 05.04.2023 постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.12.2022 у справі №916/3022/21 скасовано, а справу №916/3022/21 передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 19.06.2023 залишено без змін рішення Господарського суду Одеської області від 22.06.2022 у справі №916/3022/21 залишено без змін.

24.04.2024 на адресу суду надійшла заява товариства з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта про роз`яснення судового рішення /вх. № 2-696/24/ у справі № 916/3022/21, в якій товариство просить надати роз`яснення: чи є рішення Господарського суду Одеської області від 22.06.2021 року по справі № 916/3022/21 щодо скасування рішення державного реєстратора від 16.07.2019 № 47809508 щодо державної реєстрації за ТОВ Інтер-Нафта права власності на об`єднану земельну ділянку площею 0,262 га, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Вокзальна, 64а/1, кадастровий номер :02:008:0034 (РНОНМ 103, номер запису про право власності 32420415) та припинення права власності ТОВ Інтер-Нафта на дану земельну ділянку, підставою для поновлення права власності ТОВ Інтер-Нафта на чотири земельні ділянки з кадастровими номерами :02:008:0026, :02:008:0027, :02:008:0035, :02:008:0051, яке існувало та було зареєстровано за ТОВ Інтер-Нафта на законних підставах до їх об`єднання в одну земельну ділянку площею 0,262 га, кадастровий номер :02:008:0034, право власності на які в ході розгляду справи прокурором не заперечувалось. При цьому посилається на положення ст.ст. 14, 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Ухвалою суду від 24.04.2024 залишено без руху заяву товариства з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта про роз`яснення судового рішення /вх. № 2-696/24 від 24.04.2024/ у справі № 916/3022/21; зобов`язано заявника надати суду у десятиденний строк з дня отримання ухвали суду, заяву про усунення недоліків, встановлених при поданні заяви.

26.04.2024 на адресу суду надійшла заява ТОВ Інтер-Нафта про усунення недоліків /вх. № 17164/24/ на виконання вимог ухвали суду від 24.04.2024.

Ухвалою суду від 29.04.2024 прийнято до провадження заяву товариства з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта про роз`яснення судового рішення /вх. № 2-696/24 від 24.04.2024/ у справі № 916/3022/21; розгляд заяви призначено на 07.05.2024 об 11:00 год.

06.05.2024 на адресу суду надійшли заперечення прокурора /вх. № 18187/24/, в яких прокурор просить відмовити у задоволенні заяви про роз`яснення рішення суду. Прокурор вказує, що заявник просить роз`яснити рішення, яке вже виконано. Прокурор зауважує, що питання поновлення права власності ТОВ Інтер-Нафта на земельні ділянки, які існували до об`єднання у земельну ділянку кадастровий номер :02:008:0034, не було предметом розгляду у справі. Прокурор зазначає, що заявник, намагаючись відновити право власності на земельні ділянки, навіть не усвідомили суть рішення суду та легітимну мету норм земельного законодавства про заборону використання земельних ділянок не за цільовим призначенням та в порушення екологічних норм. Прокурор вказує на хибне тлумачення відповідачем положень ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Зазначає, що ТОВ «Інтер-Нафта» було власником як земельних ділянок з кадастровими номерами :02:008:0026, :02:008:0027, :02:008:0035, :02:008:0051, так і у подальшому об`єднаної земельної ділянки з кадастровим номером :02:008:0034 та вказує, що рішення державного реєстратора КП Новоселівської сільської ради «Регіонального бюро державної реєстрації» Алексєєнко В.А. від 16.07.2019 № 47809508 не здійснювало державної реєстрації зміни, припинення речових прав чи обтяжень речових прав ТОВ «Інтер-Нафта», а оскільки ТОВ «Інтер-Нафта» допущено порушення вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки не за цільовим призначенням і в порушення екологічних вимог, то такі дії є порушенням незалежно від того, чи є земельна ділянка об`єднаною чи поділеною на декілька земельних ділянок.

У судовому засіданні прокурор категорично заперечував проти задоволення заяви про роз`яснення судового рішення.

Позивач до судового засідання не з`явився, повідомлений належним чином, причини неявки невідомі.

Представник відповідача у судовому засіданні просив задовольнити заяву про роз`яснення судового рішення.

Положеннями ст. 245 ГПК України передбачено, що за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання. Суд розглядає заяву про роз`яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви про роз`яснення рішення.

Згідно п.18 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. №6 Про судове рішення здійснюючи роз`яснення судового рішення, суд викладає більш повно і зрозуміло ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін до рішення по суті і не торкаючись тих питань, які не були предметом судового розгляду. Якщо фактично порушується питання про зміну рішення, або про внесення до нього нових даних, або про роз`яснення мотивів прийняття рішення, або фактично про встановлення чи зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд відмовляє в роз`ясненні рішення. Роз`яснено може бути лише таке судове рішення, яке набрало законної сили та не скасоване на момент звернення по його роз`яснення. В іншому разі господарський суд відмовляє в його роз`ясненні, а якщо рішення скасовано в певній частині, - роз`яснює його в тій частині, в якій рішення залишено без змін (залишено в силі), а в решті відмовляє у роз`ясненні. Суд нижчої інстанції також не вправі роз`яснювати судові рішення суду вищої інстанції, в тому числі про зміну чи скасування рішення суду нижчої інстанції.

Судом встановлено, що рішення Господарського суду Одеської області від 22.06.2022 у справі № 916/3022/21 набрало законної сили 19.06.2023.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності ТОВ Інтер-Нафта на земельну ділянку кадастровий номер :02:008:0034 припинено 10.08.2023 на підставі рішення Господарського суду Одеської області від 22.06.2022 у справі № 916/3022/21.

У зв`язку із скасуванням рішення державного реєстратора КП Новоселівської сільської ради Регіональне бюро державної реєстрації Алексєєнко В.А. від 16.07.2019 № 47809508 щодо державної реєстрації за ТОВ Інтер-Нафта права власності на земельну ділянку площею 0,262 га, відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа мають бути закриті, а реєстраційний номер на спірну земельну ділянку площею 0,262 га, кадастровий номер :02:008:0034, номер запису про право власності 32420415 - скасовано.

Згідно п.5 ч.1 ст.14 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі: набрання законної сили судовим рішенням, яким скасовується рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, на підставі якого відкрито відповідний розділ.

Разом із тим, суд зазначає, що Земельна ділянка площею 0,262 га за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Вокзальна, 64а/1, кадастровий номер :02:008:0034 для індивідуального дачного будівництва (номер запису про право власності 32420415), яка була предметом спору у даній справі, утворилась в результаті об`єднання чотирьох земельних ділянок з кадастровими номерами :02:008:0026, :02:008:0027, :02:008:0035, :02:008:0051.

Право власності на земельні ділянки під кадастровими номерами :02:008:0026, :02:008:0027, :02:008:0035, :02:008:0051 було набуто ТОВ "Інтер-Нафта" на законних підставах, в результаті укладення договорів купівлі-продажу.

Вищевказане встановлено рішеннями суду, зокрема у постанові Південно-західного апеляційного господарського суду від 19.06.2023 по справі № 916/3022/21 зазначено наступне: «Як установлено судом першої інстанції та свідчать матеріали справи, рішенням Затоківської селищної ради від 12.04.2019 №1073 затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для індивідуального дачного будівництва із земель рекреаційного призначення комунальної власності у смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області, зокрема, ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,0766 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:008:0026; ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0500 га по АДРЕСА_2 , кадастровий номер :02:008:0027; ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 0,0854 га по АДРЕСА_3 , кадастровий номер :02:008:0035; ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 0,0500 га по АДРЕСА_4 , кадастровий номер :02:008:0051.

На підставі вказаного рішення селищної ради 22.04.2019 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровано право власності на вказані земельні ділянки.

В подальшому зазначені фізичні особи відповідно до договорів купівлі-продажу, посвідчених 28.05.2019 приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю., здійснили відчуження належних їм на праві власності земельних ділянок на користь ТОВ "Інтер-Нафта", у зв`язку з чим реєстрацію права власності на вказані чотири земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснено за ТОВ "Інтер-Нафта".

У зв`язку з об`єднанням земельних ділянок з кадастровими номерами :02:008:0026, :02:008:0027, :02:008:0035, :02:008:0051, державним реєстратором Комунального підприємства Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" Алексєєнко В. А. 16.07.2019 проведено державну реєстрацію права власності за ТОВ "Інтер-Нафта" на земельну ділянку площею 0,262 га для індивідуального дачного будівництва, якій присвоєно адресу: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Вокзальна, 64а/1 та кадастровий номер :02:008:0034 (РНОНМ 103, номер запису про право власності 32420415), про що винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від №47809508.

Вказана реєстрація відбулась на підставі заяви ТОВ "Інтер-Нафта" від 31.05.2019 № 552 про об`єднання земельних ділянок, посвідченої приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Кушнір І.В. та рішення виконавчого комітету Затоківської селищної ради від 24.06.2019 № 527. При цьому об`єднання чотирьох земельних ділянок у земельну ділянку площею 0,262 га, з кадастровим номером :02:008:0034, здійснено без зміни цільового призначення - для індивідуального дачного будівництва.

Відповідно до ч.3 ст. 26 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Вищевказані норми закону дають правові підстави суду дійти висновку, що рішення суду в частині внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна не повністю виконано.

У зв`язку із чим, суд зазначає, що рішення Господарського суду Одеської області від 22.06.2021 року у справі № 916/3022/21 в частині скасування рішення державного реєстратора від 16.07.2019 № 47809508 щодо державної реєстрації за ТОВ Інтер-Нафта права власності на об`єднану земельну ділянку площею 0,262 га, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Вокзальна, 64а/1, кадастровий номер :02:008:0034 (РНОНМ 103, номер запису про право власності 32420415) та припинення права власності ТОВ Інтер-Нафта на дану земельну ділянку, є підставою для поновлення права власності ТОВ Інтер-Нафта на чотири земельні ділянки з кадастровими номерами :02:008:0026, :02:008:0027, :02:008:0035, :02:008:0051, яке існувало та було зареєстровано за ТОВ Інтер-Нафта на законних підставах до їх об`єднання в одну земельну ділянку площею 0,262 га, кадастровий номер :02:008:0034.

З урахуванням викладеного, господарський суд приходить до висновку, що заява товариства з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта про роз`яснення судового рішення /вх. № 2-696/24 від 24.04.2024/ у справі № 916/3022/21 підлягає задоволенню, так як обґрунтована та доведена.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 245, 254-255 Господарського процесуального кодексу України суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву товариства з обмеженою відповідальністю Інтер-Нафта про роз`яснення судового рішення /вх. № 2-696/24 від 24.04.2024/ у справі № 916/3022/21 задовольнити.

2. Роз`яснити рішення Господарського суду Одеської області від 22.06.2021 року у справі № 916/3022/21, вказавши, що дане рішення щодо скасування рішення державного реєстратора від 16.07.2019 № 47809508 щодо державної реєстрації за ТОВ Інтер-Нафта права власності на об`єднану земельну ділянку площею 0,262 га, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Вокзальна, 64а/1, кадастровий номер :02:008:0034 (РНОНМ 103, номер запису про право власності 32420415) та припинення права власності ТОВ Інтер-Нафта на дану земельну ділянку, є підставою для поновлення права власності ТОВ Інтер-Нафта на чотири земельні ділянки з кадастровими номерами :02:008:0026, :02:008:0027, :02:008:0035, :02:008:0051, яке існувало та було зареєстровано за ТОВ Інтер-Нафта на законних підставах до їх об`єднання в одну земельну ділянку площею 0,262 га, кадастровий номер :02:008:0034.

Ухвала складена та підписана 09.05.2024.

Ухвала набрала законної сили 07.05.2024 та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. 254, 255 ГПК України.

Суддя Н.Д. Петренко