ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

30.04.2024м. ДніпроСправа № 904/6892/23

за позовом Жовтоводської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Затишнянської сільської ради Кам`янського району Дніпропетровської області, с. Затишне, Дніпропетровська область

до Фізичної особи - підприємця Тимошенко Світлани Михайлівни , м. Кам`янське, Дніпропетровська область

про скасування державної реєстрації; зобов`язання повернути земельну ділянку

Суддя Ніколенко М.О.

Представники:

від прокуратури: Скрипник К.Ю. посвідчення № 078897 від 12.01.2024

від позивача: не з`явився

від відповідача: Бондар І.А. ордер серія АЕ № 1278341 від 15.04.2024 т. 1, а.с. 224

ВСТАНОВИВ:

Жовтоводська окружна прокуратура в інтересах держави в особі Затишнянської сільської ради Кам`янського району Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - підприємця Тимошенко Світлани Михайлівни про:

- скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки загальною площею 44,4 га кадастровий номер :02:401:0002 (номер запису про інше речове право 24604619 від 25.01.2018), проведеної на підставі рішення державного реєстратора Криничанської районної державної адміністрації Глущенко Р.А., індексний номер 39429232 від 30.01.2018;

- зобов`язання ФОП Тимошенко Світлани Михайлівни повернути на користь Затишнянської об`єднаної територіальної громади в особі Затишнянської сільської ради Кам`янського району Дніпропетровської області земельну ділянку загальною площею 44,4 га кадастровий номер :02:401:0002.

Ухвалою суду від 03.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене провадження у справі. Справу № 904/6892/23 ухвалено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою суду від 17.01.2024 справу № 904/6892/23 ухвалено розглядати в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 27.02.2024.

Ухвалою суду від 26.02.2024 відкладено підготовче засідання на 05.03.2024 у зв`язку перебуванням судді Ніколенка М.О. у відрядженні.

Ухвалою суду від 05.03.2024 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Відкладено підготовче засідання на 15.04.2024.

Ухвалою суду від 15.04.2024 відкладено підготовче засідання на 30.04.2024.

Відповідач, 29.04.2024 надав до суду клопотання про зупинення провадження у справі № 904/6892/23 до закінчення розгляду Криничанським районним судом Дніпропетровської області справи № 178/971/24 за позовом Тимошенко Світлани Михайлівни до Територіальної громади в особі Затишнянської сільської ради, треті особи: Дніпропетровська обласна військова адміністрація, Кам`янська районна військова адміністрація Дніпропетровської області, Криничанська державна нотаріальна контора, про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування за законом.

Так, в обґрунтування позову, прокурор зазначив, що 20.09.2002 між Криничанською районною державною адміністрацією та суб`єктом господарювання ОСОБА_3 (свідоцтво про державну реєстрацію суб`єкта підприємницької діяльності фізичної особи від 21.07.2000 №04052519Ф0011048), на підставі розпоряджень від 12.08.2002 № 427-р «Про порядок надання у власність та користування земельних ділянок із земель, які знаходяться за межами населених пунктів», від 23.08.2002 № 435-р «Про затвердження проекту відведення земельної ділянки водного фонду в довгострокове платне користування на умовах оренди приватному підприємцю ОСОБА_3 » та доручення голови райдержадміністрації від 13.08.2002, укладено договір № 9 оренди земельної ділянки водного фонду загальною площею 44,4 га, в тому числі під водоймищами 33,85 га, прибережною захисною смугою (пасовища) 10,55 га терміном на 15 років, розташованої за межами с. Червоне Криничанського району Дніпропетровської області на території колишньої Преображенської сільської ради Криничанського району.

Відповідно до п. 1 даного Договору, земельна ділянка надається в оренду Орендареві для рибогосподарських потреб.

Даний договір оренди від 20.09.2002 посвідчений державним нотаріусом Криничанської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, реєстраційний номер 1594.

Згідно п. 2.2 Договору оренди земельної ділянки водного фонду № 9 від 20.09.2002, договір укладено строком на 15 років, починаючи з дати його реєстрації, яка була проведена відділом земельних ресурсів Криничанського району та виконкомом Преображенської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області 24.09.2002, тобто датою закінчення (припинення) договору оренди земельної ділянки є саме 24.09.2017.

Умовами п. 2.4 вищевказаного договору оренди передбачено, що у разі припинення або розірвання договору, орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її в оренду.

У подальшому, за твердженням прокурора, 10.08.2017 між Дніпропетровською обласною державною адміністрацією, в особі голови Криничанської районної державної адміністрації Гапіча Олега Васильовича (який діяв на підставі розпоряджень голови ОДА від 20.10.2014 № Р-597/0/3-14 «Про упорядкування деяких питань щодо надання у користування на умовах оренди водних об`єктів розташованих на території області», від 20.04.2015 № Р-182/0/3-15 «Про затвердження Методичних рекомендацій щодо надання у користування на умовах оренди водних об`єктів, розташованих на території області на землях державної власності, та їх використання» та розпорядження Криничанської райдержадміністрації від 10.08.2017 № Р-280/0/298-17 «Про поновлення договору оренди земельної ділянки та внесення змін до нього») та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (свідоцтво про державну реєстрацію суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи, виданого Криничанською райдержадміністрацією серія В02 № 543421, номер запису 2 001467) укладено додаткову угоду № 42а про поновлення договору оренди земельної ділянки від 20.09.2002 № 9 строком на 15 років, якою продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки загальною площею 44,4 га, кадастровий номер :02:401:0002.

Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право оренди спірної земельної ділянки, зареєстровано 25.01.2018 на підставі договору оренди землі № 9, виданого 20.09.2002 та додаткової угоди № 42а від 10.08.2017 (номер запису про речове право 24604619) за орендарем ОСОБА_3 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

Прокурор наполягає на тому, що, враховуючи той факт, що вищевказана додаткова угода № 42а від 10.08.2017 про поновлення договору оренди № 9 не була нотаріально посвідчена, остання є нікчемною та не тягне настання жодних правових наслідків.

Таким чином, на думку прокурора, земельна ділянка водного фонду із кадастровим номером :02:401:0002 повинна бути повернута у комунальну власність та відповідно до ст. 123 ЗК України єдиним її власником та розпорядником має бути орган місцевого самоврядування - Затишнянська сільська рада Кам`янського району Дніпропетровської області.

Отже, для правильного розгляду цього спору необхідно встановити - чи є у відповідача право користування спірною земельною ділянкою на підставі Договору оренди земельної ділянки від 20.09.2002 № 9 та чи є чинним Договір оренди земельної ділянки від 20.09.2002 № 9.

Разом з тим, в провадженні Криничанського районного суду Дніпропетровської області перебуває справа № 178/971/24 за позовом Тимошенко Світлани Михайлівни до Територіальної громади в особі Затишнянської сільської ради, треті особи: Дніпропетровська обласна військова адміністрація, Кам`янська районна військова адміністрація Дніпропетровської області, Криничанська державна нотаріальна контора, про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування за законом.

Фактично предметом спору у справі № 178/971/24 є спір про наявність чи відсутність у відповідача права користування спірною земельною ділянкою на підставі Договору оренди земельної ділянки від 20.09.2002 № 9 в порядку спадкування.

А отже, результати розгляду справи № 178/971/24 прямо впливають на результат розгляду цього спору і матимуть преюдиціальне значення.

Слід зазначити, спори щодо порядку спадкування належать до юрисдикції цивільного суду і не можуть бути розглянуті в порядку господарського судочинства.

За таких обставин, суд у справі № 904/6892/23 позбавлений можливості встановити обставини, що мають преюдиціальне значення для її розгляду.

Відповідно до п. 5 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

У зв`язку з викладеним, провадження у справі № 904/6892/23 слід зупинити на підставі п. 5 статті 227 Господарського процесуального кодексу України до закінчення розгляду справи № 178/971/24.

Керуючись ст.ст. 227, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Зупинити провадження у справі № 904/6892/23 до закінчення розгляду Криничанським районним судом Дніпропетровської області справи № 178/971/24.

2.Зобов`язати сторони в 10-ти денний термін з моменту настання таких обставин повідомити суд про наявність підстав для поновлення провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили 30.04.2024.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складений 06.05.2024.

Суддя М.О. Ніколенко