ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"01" травня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/466/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Керівника Чуднівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Курненської сільської ради Житомирського району Житомирської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Грузливець Агро"

про стягнення 41 463,11 грн, розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Чуднівської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Курненської сільської ради Житомирського району Житомирської області з позовною заявою, в якій просить:

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Грузливець Агро" на користь Курненської сільської ради заборгованість з орендної плати за оренду земельної ділянки загальною площею 15,6644 га, кадастровий номер :03:000:0136 в сумі 41 463,11 грн;

- розірвати договір оренди землі від 08.07.2021, що укладений між Курненською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Грузливець Агро" щодо земельної ділянки площею 15,6644 га, кадастровий номер :03:000:0136, що розташована на території Курненської сільської ради Житомирського району;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Грузливець Агро" повернути Курненській сільській раді земельну ділянку площею 15,6644 га, кадастровий номер :03:000:0136, що розташована на території Курненської сільської ради Житомирського району.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ТОВ "Грузливець Агро" з 17.08.2022 не сплачує орендну плату за договором оренди землі від 08.07.2021. Систематична (два і більше разів) несплата орендної плати, визначеної умовами укладеного між сторонами правочину, в тому числі сплата орендної плати не у повному обсязі (часткове виконання зобов`язання), є підставою для розірвання такого договору. Істотне порушення орендарем такої умови договору оренди як невнесення орендної плати, є достатньою правовою підставою для дострокового розірвання зазначеного договору оренди в судовому порядку та повернення земельної ділянки власнику. Правовими підставами позову визначено ст. 526, 629, 651 Цивільного кодексу України та відповідні положення Закону України "Про оренду землі".

Мотивами для звернення до суду в інтересах держави є те, що Курненська сільська рада, будучи обізнаною про порушення умов договору землекористувачем, маючи самоврядні повноваження для припинення порушень вимог земельного законодавства, не вжила заходів реагування щодо припинення речового права на земельну ділянку та стягнення заборгованості у судовому порядку. Незвернення до суду з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди землі свідчить про те, що орган місцевого самоврядування неналежно виконує свої повноваження, а тому у прокурора виникають обґрунтовані підстави для захисту інтересів значної кількості громадян - членів територіальної громади.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 Господарського процесуального кодексу України. Підстав для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, немає.

Дослідивши подані матеріали, суд дійшов висновку про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. 12, 120, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "06" червня 2024 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 101.

4. Курненскій сільській раді надіслати суду:

- письмові пояснення по суті спору;

- інформацію про розмір заборгованості ТОВ "Грузливець Агро" з орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер :03:000:0136 (станом на дату судового засідання).

5. Відповідачу у 15-денний строк з дня отримання цієї ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; направити прокурору, позивачу копію відзиву та доданих до нього документів у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відзиву надати суду до початку підготовчого засідання.

Повідомити відповідача, що відповідно до ч.6 ст. 6 ГПК України, юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

6. Прокурору, позивачу надіслати суду, відповідачу відповідь на відзив у 7-денний строк з дня отримання відзиву в порядку, передбаченому ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду до початку підготовчого засідання.

7. Відповідачу надіслати суду, прокурору, позивачу заперечення щодо відповіді на відзив у 5-денний строк з дня отримання відповіді на відзив в порядку, передбаченому ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду до початку підготовчого засідання.

8. Учасникам справи подання доказів по справі здійснювати, відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

9. Повноваження учасників справи мають бути підтверджені документами, згідно з ст.60 Господарського процесуального кодексу України.

10. Повідомити сторонам про можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Шніт А.В.
Відправити:

1 - Чуднівській окружній прокуратурі через підсистему "Електронний суд";

2 - Житомирській обласній прокуратурі через підсистему "Електронний суд";

3 - Курненській сільській раді через підсистему "Електронний суд";

4 - ТОВ "Грузливець Агро" (код ЄДРПОУ 42643173) - рек. з пов.