номер провадження справи 33/12/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2024 Справа № 908/107/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Мірошниченка М.В.

при секретарі судового засідання Драковцевій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні матеріали справи № 908/107/24

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю БІЗНЕС-ПЛАЗА (69126, м. Запоріжжя, проспект Соборний, 159, ідентифікаційний код 39728068)

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 (69126, м. Запоріжжя, проспект Соборний, 159, ідентифікаційний код 40676631)

про зобов`язання припинити дії по нарахуванню і вимоги оплати участі у витратах на утримання будинку без затвердження кошторисів на 2021-2024 роки

за участю представників:

від позивача Щербаков Б.В., виписка з ЄДР;

від відповідача не з`явився;

СУТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю БІЗНЕС-ПЛАЗА з позовом до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 про визнання кошторисів відповідача на 2021-2024 роки такими, що не затверджені загальними зборами співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159, спонукання правління відповідача скликати і провести загальні збори співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 та подати на ці загальні збори кошторис на 2024 рік для розгляду та затвердження.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.01.2024 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 16.01.2024 позовну заяву залишено без руху. Надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви недоліки протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Копію ухвали доставлено до електронної скриньки позивача 16.01.2024.

26.01.2024 від позивача надійшли письмові пояснення про усунення недоліків позовної заяви з доказами на виконання ухвали суду.

Ухвалою суду від 31.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 33/12/24, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 27.02.2024 об 11 год. 00 хв.

Ухвалу суду від 31.01.2024 доставлено позивачу до електронної скриньки 31.01.2024, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Також дану ухвалу суду доставлено до електронного кабінету відповідача 31.01.2024, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

20.02.2024 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову.

В судовому засіданні 27.02.2024 був присутнім представник позивача, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.

У зв`язку з першою неявкою відповідача в судове засідання та необхідністю вирішення заяви позивача про зміну предмета позову з урахуванням заперечень іншої сторони, враховуючи те, що питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті судом у даному підготовчому засіданні, ухвалою суду від 27.02.2024 відкладено підготовче засідання на 26.03.2024 о 10 год. 00 хв.

В судовому засіданні 26.03.2024 був присутній представник позивача, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.

Суд оголосив заяву позивача про зміну предмету позову.

Відповідно до заяви про зміну предмету позову позивач змінив позовну вимогу про визнання кошторисів відповідача на 2021-2024 роки такими, що не затверджені загальними зборами співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 на позовну вимогу з таким змістом: зобов`язати відповідача припинити дії по нарахуванню і вимоги від позивача оплати участі у витратах на утримання будинку по проспекту Соборному 159, міста Запоріжжя без затвердження загальними зборами співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 його кошторисів на 2021-2024 роки.

Інша вимога про спонукання правління відповідача скликати і провести загальні збори співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 та подати на ці загальні збори кошторис на 2024 рік для розгляду та затвердження залишена без змін.

Згідно з ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Суд прийняв до розгляду заяву про зміну предмету позову, ухвалив розглядати змінені позовні вимоги.

Представник позивача заявив про можливість закриття підготовчого провадження.

Відповідач зареєстрований в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі, тому копії ухвал суду від 31.01.2024 та 27.02.2024 були доставлені відповідачу до його електронного кабінету, що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

Відповідно до ч. 7 ст. 6 ГПК України особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи.

Отже, відповідач був належним чином повідомлений про розгляд даної справи.

Відповідач відзив на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, причин неявки суду не повідомив.

Згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України в разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Суд дійшов висновку, що наявних у справі матеріалів достатньо для вирішення спору по суті.

Ухвалою суду від 26.03.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 23.04.2024 о 12 год. 00 хв.

В судовому засіданні 23.04.2024 був присутній представник позивача, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами програмно-апаратним комплексом Акорд.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

В судовому засіданні 23.04.2024 судом прийнято рішення, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до заяви про зміну предмету позову предметом позову є вимоги:

1) зобов`язати відповідача припинити дії по нарахуванню і вимоги від позивача оплати участі у витратах на утримання будинку по проспекту Соборному 159, міста Запоріжжя без затвердження загальними зборами співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 його кошторисів на 2021-2024 роки;

2) спонукати правління відповідача скликати і провести загальні збори співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 та подати на ці загальні збори кошторис на 2024 рік для розгляду та затвердження.

Спірні правовідносини є господарськими.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Спеціальним Законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, є Закон України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 29.11.2001 № 2866-III (тут і надалі Закон застосовано у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин).

Відповідно до ст. 1 вказаного Закону, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з ч. 14 ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 21.07.2016 проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159, ідентифікаційний код 40676631, за адресою: 69126, м. Запоріжжя, проспект Соборний, 159 (відповідач).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №36437339 від 17.04.2015 Товариство з обмеженою відповідальністю БІЗНЕС-ПЛАЗА (позивач) є власником об`єкта нерухомого майна інв. №1911117а за адресою: м. Запоріжжя, проспект Леніна (наразі - проспект Соборний), буд. 159, загальною площею 2149,8 кв.м., тобто є співвласником багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: 69126, м. Запоріжжя, проспект Соборний, 159.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Згідно з абз. 5, 7 ч. 9 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно з ч. 2 ст. 21 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено таке:

- порядок скликання та проведення загальних зборів;

- джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання;

- порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об`єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат.

До матеріалів справи позивачем надано копію статуту відповідача, який затверджений протоколом установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 №1 від 23.06.2016 (далі статут) та копію протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 №7 від 30.01.2020, яким затверджено річний звіт та баланс ОСББ за 2019 рік, кошторис видатків та надходжень ОСББ на 2020 рік із загальною сумою видатків у розмірі 488625,00 грн. та надходжень у розмірі 488625,00 грн. на рік.

Позивач посилається на те, що кошториси Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 на 2021 2023 роки не затверджені, проте відповідач продовжує виставляти позивачу рахунки на оплату його участі у витратах на утримання будинку. Позивач вважає, що без затверджених кошторисів відповідач не має права виставляти позивачу рахунки на оплати оплату його участі у витратах на утримання будинку.

Відповідно до п. 3 статуту відповідача до виключної компетенції загальних зборів віднесено:

- затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

- визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно з п. 5 статуту відповідача кошти об`єднання, включаючи кошти ремонтного, резервного фондів, витрачаються правлінням згідно з кошторисами, затвердженими загальними зборами співвласників, та окремими рішеннями загальних зборів співвласників.

Кошторис об`єднання за поданням правління щороку затверджується загальними зборами не пізніше 01 січня поточного року, якщо інший строк не встановлено загальними зборами співвласників. За рішенням загальних зборів можуть затверджуватися кошториси на два і більше років.

Якщо інше не встановлено рішенням загальних зборів співвласників, кошторис повинен передбачати такі статті витрат:

- витрати на утримання і ремонт спільного майна;

- витрати на оплату комунальних та інших послуг;

- витрати фондів об`єднання;

- інші витрати.

За рішенням загальних зборів об`єднання для здійснення витрат за рахунок ремонтного, резервного фондів можуть затверджуватися окремі (спеціальні) кошториси.

Про виконання кошторисів, у тому числі окремих (спеціальних), правління складає щорічний звіт, який подає на перевірку ревізійній комісії (ревізору), а після такої перевірки загальним зборам об`єднання для затвердження.

Перший фінансовий рік об`єднання починається з дати його державної реєстрації і закінчується 31 грудня року, в якому проведено державну реєстрацію. Наступні фінансові роки відповідають календарним.

З викладеного вбачається, що підставою для сплати внесків співвласником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є рішення загальних зборів, яким визначено порядок сплати внесків, їх перелік та розмір. Кошторис Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не встановлює обов`язок сплати внесків та їх розмір, а лише визначає джерела надходження коштів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та порядок витрачання цих коштів.

Отже, кошторис Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не є підставою для виникнення у позивача обов`язку зі сплати внесків на утримання будинку, оскільки такою підставо є тільки відповідне рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку про затвердження порядку сплати внесків, їх переліку та розміру.

Відповідач не надав суду доказів затвердження загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 кошторисів на 2021 2023 роки, проте відсутність затверджених кошторисів на 2021 2023 роки ніяк не впливає на наявність чи відсутність у позивача обов`язку зі сплати рахунків на оплату його участі у витратах на утримання будинку.

Ні законодавством, ні статутом відповідача не встановлено правових наслідків у вигляді заборони виставлення відповідачем рахунків на оплату внесків на утримання будинку за відсутності кошторису.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 Цивільного кодексу України власність зобов`язує.

Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Крім того, пунктом 7 додатку до кошторису Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159, затвердженого загальними зборами 30.01.2020, встановлено, що якщо кошторис на наступний рік не затверджено до початку року, то правління та голова правління мають право щомісяця в новому році до затвердження нового кошторису розпоряджатися коштами Об`єднання в межах 1/12 від суми річних витрат, передбачених відповідними статтями витрат у кошторисі минулого року.

Отже, вимога позивача про зобов`язання відповідача припинити дії по нарахуванню і вимоги від позивача оплати участі у витратах на утримання будинку по проспекту Соборному 159, міста Запоріжжя без затвердження загальними зборами співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 його кошторисів на 2021-2024 роки є безпідставною.

Також суд зауважує, що застосування будь-якого способу захисту цивільного права та інтересу має бути об`єктивно виправданим та обґрунтованим. Це означає, що: застосування судом способу захисту, обраного позивачем, повинно реально відновлювати його наявне суб`єктивне право, яке порушене, оспорюється або не визнається; обраний спосіб захисту повинен відповідати характеру правопорушення; застосування обраного способу захисту має відповідати цілям судочинства; застосування обраного способу захисту не повинно суперечити принципу верховенства права.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. (Постанови Верховного Суду від 5 червня 2018 року у справі No338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі No 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі No569/17272/15-ц, від 2 липня 2019 року у справі No 48/340, від 19 травня 2020 року у справі No916/1608/18).

Обраний позивачем спосіб захисту своїх прав у вигляді вимоги про зобов`язання відповідача припинити дії по нарахуванню і вимоги від позивача оплати участі у витратах на утримання будинку по проспекту Соборному 159, міста Запоріжжя без затвердження загальними зборами співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 його кошторисів на 2021-2024 роки не поновить права позивача, які він вважає порушеними, оскільки не усуне підстав для участі позивача у витратах на утримання будинку.

Щодо другої позовної вимоги про спонукання правління відповідача скликати і провести загальні збори співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 та подати на ці загальні збори кошторис на 2024 рік для розгляду та затвердження, суд зазначає таке.

За приписами ч. 1 ст. 18 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку об`єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане звітувати загальним зборам про виконання кошторису об`єднання за рік; забезпечувати виконання вимог статуту об`єднання.

Згідно з ч. 3 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Пунктом 1 розділу V статуту відповідача встановлено, що співвласник має право брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і Статутом об`єднання.

У п. 5 статуту визначено, що загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Таким чином, підставою для скликання загальних зборів відповідача може бути звернення не менш як трьох співвласників.

Згідно з ч. 1 ст. 13 Цивільного кодексу України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

До матеріалів справи позивач надав копію листа вих. №29/03/2023 від 29.03.2023 із зверненням до голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 щодо забезпечення проведення загальних зборів. На підтвердження надсилання відповідачу цього листа позивач надав скрін-шот сторінки відправлення електронною поштою цього листа на адресу відповідача.

Разом із цим, суд зазначає, що одноособове звернення позивача до відповідача не є відповідно до законодавства та статуту відповідача підставою для обов`язкового скликання та проведення загальних зборів.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Позивач не надав доказів звернення до відповідача з вимогою про скликання загальних зборів від трьох співвласників.

За приписами ч. ч. 1, 2 ст. 14 Цивільного кодексу України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

За відсутності передбачених законом та статутом підстав для скликання загальних зборів, а також факту порушення відповідачем обов`язку зі скликання загальних зборів у передбачених випадках, а також порушення прав позивача у зв`язку з цим, у суду відсутні правові підстави спонукати відповідача до дій, які визначив позивач. У зв`язку з цим суд залишив без задоволення другу позовну вимогу про спонукання правління відповідача скликати і провести загальні збори співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Соборний-159 та подати на ці загальні збори кошторис на 2024 рік для розгляду та затвердження.

За розгляд позовних вимог позивачем сплачено судовий збір платіжними інструкціями №2212 від 11.01.2024 на суму 3028,00 грн. та №2229 від 25.01.2024 на суму 3028,00 грн. усього в сумі 6056,00 грн., який зараховано до Державного бюджету України.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору в сумі 6056,00 грн. покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення. Повне рішення складено та підписано 03.05.2024.

Суддя М.В. Мірошниченко