УХВАЛА

м. Київ

22.04.2024Справа № 910/2902/18 (910/10381/20)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" (04107, м. Київ, вул. Багговутівська, 8/10)

до Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36)

Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01601, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А)

про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки укладеною

В межах справи № 910/2902/18

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "НМТ Інвестментс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" (ідентифікаційний код 32962703)

про банкрутство

Суддя Чеберяк П.П.

Представники сторін :

Від позивача Мусієнко О.І. - представник

Від відповідача 1 Пилипчук І.І. - представник

Від відповідача 2 Геращенко В.І. - представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа № 910/2902/18 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "НМТ Інвестментс" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" на стадії процедури розпорядження майном, введеної ухвалою Господарського суду м. Києва від 04.04.2018.

У липні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради та Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки укладеною.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Київська міська рада в порушення вимог частини 5 статті 33 Закону України "Про оренду землі" протягом одного місяця не розглянула звернення позивача щодо поновлення договору оренди земельної ділянки, та не повернула підписаний примірник додаткової угоди, що порушує його переважне право на укладення договору оренди землі на новий строк.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 30.03.2021, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 02.06.2021, позовні вимоги задоволено повністю. Визнано укладеною між Київською міською радою та ТОВ "Контактбудсервіс" додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки, посвідченого державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Петровою Т.М., 05.09.2005 за реєстровим № 17-4327, та зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 08.09.2005 за № 63-6-00285 у книзі записів державної реєстрації договорів, у запропонованій ТОВ "Контактбудсервіс". Стягнуто з Київської міської ради на користь ТОВ "Контактбудсервіс" 2 102,00 грн. витрат по оплаті судового збору.

Судові рішення мотивовано тим, що позивач належним чином виконує свої обов`язки за договором оренди землі, повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди на новий строк, із наданням проекту додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, а відповідачі в свою чергу не надали заперечень протягом одного місяця на таке поновлення.

Постановою Верховного Суду від 24.11.2021 касаційну скаргу Київської міської ради задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 02.06.2021 та рішення Господарського суду міста Києва від 30.03.2021 у справі № 910/10381/20 скасовано. Справу № 910/10381/20 направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.12.2021 для нового розгляду справи визначено суддю Мельник В.І.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 17.12.2021 призначено підготовче засідання на 11.02.2022.

24.01.2022 до Господарського суду м. Києва надійшли пояснення по справі Громадської організації "Об`єднання інвесторів ЖК "ЄВРИКА", "ПАТРІОТИКА" та "ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ".

09.02.2022 до Господарського суду м. Києва надійшли письмові пояснення позивача.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 17.10.2022 (суддя Мельник В.І.) справу № 910/10381/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" до Київської міської ради, Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки укладеною передано за підсудністю до Господарського суду міста Києва для розгляду в межах справи № 910/2902/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс".

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 01.12.2022 прийнято справу № 910/10381/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" до Київської міської ради, Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки укладеною до розгляду в межах справи № 910/2902/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" та підготовче засідання призначено на 16.01.2023.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 16.01.2023 розгляд справи відкладено на 13.02.2023.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 13.02.2023 розгляд справи відкладено на 20.03.2023.

Судове засідання 20.03.2023 не відбулось у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 20.03.2023 розгляд справи призначено на 05.04.2023.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 15.03.2023 розгляд справи відкладено на 01.05.2023.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 01.05.2023 розгляд справи відкладено на 29.05.2023.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 29.05.2023 розгляд справи відкладено на 19.06.2023.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 19.06.2023 розгляд справи відкладено на 16.08.2023.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 16.08.2023 закрито підготовче провадження та призначено позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" до Київської міської ради та Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки укладеною в межах справи № 910/2902/18 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" до судового розгляду по суті на 18.09.2023.

18.09.2023 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання позивача про зупинення провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 18.09.2023 розгляд справи відкладено на 16.10.2023.

У судовому засіданні 16.10.2023 оголошено перерву до 30.10.2023.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.10.2023 задоволено клопотання позивача та зупинено провадження у справі № 910/2902/18 (910/10381/20) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" до Київської міської ради та Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки укладеною до закінчення перегляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду справи № 906/1314/21.

28.12.2023 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання позивача про долучення додаткових доказів.

На підставі відомостей Єдиного державного реєстру судових рішень судом встановлено, що 23.11.2023 Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду винесено постанову по справі № 906/1314/21.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 10.01.2024 поновлено провадження у справі № 910/2902/18 (910/10381/20), розгляд справи по суті призначено на 04.03.2024.

У судовому засіданні 04.03.2024 було оголошено перерву до 13.03.2023.

Судове засідання 13.03.2024 не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Чеберяка П.П. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 21.03.2024 розгляд справи призначено на 10.04.2024.

У судових засіданнях 10.04.2024 та 17.04.2024 оголошувались перерви.

17.04.2024 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання відповідача 1 про повернення в підготовче засідання.

22.04.2024 до Господарського суду м. Києва надійшли заперечення позивача на клопотання відповідача 1 про повернення в підготовче засідання.

У судовому засіданні 22.04.2024 розглядалось клопотання відповідача 1 про повернення в підготовче засідання.

Представник відповідача 1 надав пояснення по суті поданого клопотання.

Вказане клопотання мотивоване необхідністю долучення до матеріалів справи нових доказів з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Представник позивача щодо задоволення поданого клопотання заперечив.

Пунктами 1, 2, 4, 5 частини 3 статті 2 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що основними засадами (принципами) господарського судочинства, зокрема, є верховенство права; рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом; змагальність сторін; диспозитивність.

Статтею ст. 177 Господарського процесуального кодексу України визначено завдання та строк підготовчого провадження.

Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, завданням підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

За змістом статті 182 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підготовче засідання проводиться з повідомленням учасників справи, а також наведено дії, які здійснює суд у підготовчому засіданні з метою забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у постанові від 16.12.2021 у справі № 910/7103/21 вказав, що на підставі частини 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України, суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження. Разом з тим такі обставини мають бути вагомими, оскільки можливість повернення до стадії підготовчого провадження з будь-яких підстав нівелює саме значення стадій господарського процесу: як підготовчого провадження, так і стадії розгляду справи по суті.

З метою справедливого та неупередженого вирішення даного спору, суд дійшов до висновку про обґрунтованість клопотання відповідача 1 та вважає за необхідне подане клопотання задовольнити, повернутись до розгляду справи у підготовчому провадженні та долучити до матеріалів справи подані докази.

Керуючись ст. 2, 181, 182, 232, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання відповідача 1 про повернення в підготовче засідання задовольнити.

2. Повернутися до розгляду справи № 910/2902/18 (910/10381/20) у підготовчому провадженні.

3. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі.

Ухвала набрала законної сили 22.04.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя П.П. Чеберяк