УХВАЛА

30.04.2024Справа № 910/2106/24
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агенція нерухомості "Грінвіль Парк"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грінвіль Парк Київ"

про визнання недійсними рішень загальних зборів

Суддя Картавцева Ю.В.

Представники: згідно з протоколом судового засідання,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агенція нерухомості «Грінвіль Парк» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» про визнання недійсними рішень загальних зборів, у якому просить суд:

1) визнати недійсним рішення по питанню № 1 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ», що зафіксоване в Протоколі № 3 від 22 травня 2023 року, яким обрано голову загальних зборів ОСОБА_1 , секретаря загальних зборів ОСОБА_2 , лічильну комісію загальних зборів у наступному складі: ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ;

2) визнати недійсним рішення по питанню № 4 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ», що зафіксоване в Протоколі №3 від 22 травня 2023 року, яким відкликано ОСОБА_6 з посади ревізора Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ»;

3) визнати недійсним рішення по питанню № 5 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ», що зафіксоване в Протоколі №3 від 22 травня 2023 року, яким затверджено положення про ревізійну комісію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» в редакції, представленій ініціативною групою;

4) визнати недійсним рішення по питанню № 6 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ», що зафіксоване в Протоколі №3 від 22 травня 2023 року, яким створено ревізійну комісію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» та обрано її членів у кількості 3 осіб: ОСОБА_7 ; ОСОБА_3 ; ОСОБА_2 ;

5) визнати недійсним рішення по питанню № 7 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ», що зафіксоване в Протоколі №3 від 22 травня 2023 року, яким відкликано членів Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ»: ОСОБА_8 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_9 ;

6) визнати недійсним рішення по питанню № 8 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ», що зафіксоване в Протоколі №3 від 22 травня 2023 року, яким затверджено положення про правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» в редакції, представленій ініціативною групою;

7) визнати недійсним рішення по питанню № 9 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ», що зафіксоване в Протоколі №3 від 22 травня 2023 року, яким обрано членів Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» у складі 9 осіб: ОСОБА_1 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_15 ;

8) визнати недійсним рішення по питанню № 10 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ», що зафіксоване в Протоколі №3 від 22 травня 2023 року, яким затверджено Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» в новій редакції, представленій ініціативною групою;

9) визнати недійсним рішення по питанню № 11 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ», що зафіксоване в Протоколі №3 від 22 травня 2023 року, яким надано голові загальних зборів - ОСОБА_1 та секретарю загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» - ОСОБА_2 повноваження на підписання протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ»;

10) визнати недійсним рішення по питанню № 12 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ», що зафіксоване в Протоколі №3 від 22 травня 2023 року, яким надано голові загальних зборів ОСОБА_1 повноваження вчиняти необхідні дії для державної реєстрації внесення змін до відомостей про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зокрема, підписувати всі необхідні документи та видавати довіреності для цих цілей.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.02.2024 позовну заяву залишено без руху.

29.02.2024 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

За змістом ст. 176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.03.2024 суд ухвалив: прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначити на 02.04.2024.

19.03.2024 через відділ діловодства суду від відповідача надійшов відзив.

01.04.2024 через відділ діловодства суду від відповідача надійшла заява про залучення до участі у справі третіх осіб.

У підготовче засідання 02.04.2024 прибув представник позивача, представники відповідача у підготовче засідання не прибули.

Представник позивача просив оголосити перерву у підготовчому засіданні з метою надання відповіді на відзив.

Відповідно до ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд задовольнив клопотання позивача та з метою належної підготовки справи для розгляду у підготовчому засіданні 02.04.2024 судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 30.04.2024.

03.04.2024 через відділ діловодства суду від відповідача надійшла заява про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у справі № 910/2106/24.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.04.2024 суд, з мотивів викладених в ухвалі, відмовив у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у справі № 910/2106/24.

09.04.2024 через відділ діловодства суду від позивача надійшла відповідь на відзив з клопотанням про поновлення строку на подання відповіді на відзив.

09.04.2024 через відділ діловодства суду від відповідача надійшло клопотання про залишення відповіді на відзив без розгляду.

17.04.2024 через відділ діловодства суду від ОСОБА_16 надійшла заява про залучення до участі у справі у якості третьої особи.

22.04.2024 через відділ діловодства суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

У підготовче засідання 30.04.2024 прибув представник позивача, представники відповідача у підготовче засідання не прибули.

Представник позивача не заперечував проти задоволення клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання, підтримав клопотання про витребування доказів та про поновлення строку на подання відповіді на відзив.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, яке було подано разом з позовною заявою, в редакції, яка викладена у відповіді на відзив, суд зазначає наступне.

Так, клопотання обґрунтовано тим, що Реєстр осіб, що прийняли участь (присутні) у загальних зборах та Реєстр осіб (співвласників) багатоквартирного будинку за адресою: 04050, м. Київ, вул. Миколи Пимоненка, 19, які не голосували на загальних зборах, які відбулись 06.05.2023 року та взяли участь у письмовому опитуванні співвласників від 22.05.2023 року є додатками до оскаржуваного Протоколу загальних зборів, містять важливу інформацію для правильного вирішення справи - перелік осіб які своїми підписами підтвердили участь у зборах, може підтвердити, або спростувати наявність необхідної кількості голосів співвласників та є в наявності у відповідача, з огляду на що позивач просить суд витребувати у відповідача належним чином засвідчені копії зазначених документів.

Згідно з ч. 2 ст. 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

За змістом ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Так, зважаючи на наявність причин неможливості отримати докази позивачем самостійно, з огляду на предмет та підстави позовних вимог у даній справі, з метою повного та всебічного з`ясування обставин, що мають значення для правильного вирішення спору, суд приходить до висновку про необхідність витребування у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грінвіль Парк Київ" вищезазначених доказів, а, відтак, задовольняє клопотання позивача.

Відповідно до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на необхідність витребування доказів, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 81, 183, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грінвіль Парк Київ" належним чином засвідчені копії наступних документів:

- реєстру осіб (співвласників) багатоквартирного будинку за адресою: 04050, м. Київ, вул. Миколи Пимоненка, 19, що прийняли участь (присутні) у загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» від 06.05.2023 року;

- реєстру осіб (співвласників) багатоквартирного будинку за адресою: 04050, м. Київ, вул. Миколи Пимоненка, 19, які не голосували на загальних зборах, які відбулись 06 травня 2023 року та взяли участь у письмовому опитуванні співвласників від 22.05.2023 року.

2. Підготовче засідання відкласти на 21.05.24 о 14:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 4 .

3. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/.

4. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Ю.В. Картавцева