ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"24" квітня 2024 р.м. ХарківСправа № 922/1373/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

розглянув матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія "Квітень" (61002, м. Харків, вул. Сумська, 50, ідентифікаційний код 31854899)

до Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, 7, ідентифікаційний код 04059243)

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Компанія "Квітень" (позивач) звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради (відповідач) про внесення змін до договору оренди землі від 19.06.2013 № :02:006:0007, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі, в редакцій викладеній у позовній заяві.

Позовні вимоги обґрунтовані безпідставної відмовою Харківської міської ради в особі Департаменту земельних відносин в подальшому продовжені орендних відносин з посиланням на відсутність на його думку підстав для поновлення договору оренди, а саме звернення поза межами встановленими договором для його поновлення, не врахувавши при цьому вимоги пунктів 4 16 та 4.17 Положення про оренду землі у м. Харкові та дії, які були здійснені позивачем. А саме, позивач за весь час дії договору належним чином виконував всі обов`язки по договору оренди землі; використовував земельну ділянку виключно за її цільовим призначенням та видом використання; завчасно сплачував орендну плату в розмірах встановлених договором та діючим законодавством і продовжує її сплачувати, незважаючи на закінчення терміну дії договору; в термін встановлений для поновлення договору оренди землі звернувся до відповідного суб`єкта та розпочав процедуру внесення змін до Державного земельного кадастру стосовно приведення у відповідність з діючим законодавством цільового призначення земельної ділянки, що тотожне раніше передбаченому зверненню про виготовлення документації із землеустрою; після внесення відповідних змін до ДЗК звернувся до Харківської міської ради з відповідним листом про намір продовження (поновлення) договору оренди землі та надав проект додаткової угоди; у зв`язку з розташуванням на земельній ділянці нежитлової будівлі після закінчення терміну дії договору продовжує використовувати земельну ділянку. Таким чином, з боку позивача були вжиті всі необхідні заходи для поновлення договору і укладання з ним додаткової угоди. Одночасно позивач наполягає, що ухилення відповідача від підписання додаткової угоди до договору оренди землі завдає значних збитків позивачу, нерухоме майно якого не є об`єктом отримання доходу, оскільки не експлуатується та не використовується внаслідок пошкодження, а позивач із-за ухилення орендодавця змушений щомісячно переплачувати.

Судом встановлено, що позовна заява відповідає процесуальним вимогам статей 162, 164 ГПК України, а відтак суд, на підставі статті 176 ГПК України, приймає позовну заяву до розгляду і відкриває провадження у справі № 922/1373/24.

Відповідно до частини першої статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

У зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року.

За змістом статей 10, 12-2 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" правосуддя в Україні в умовах воєнного стану має здійснюватися у повному обсязі, тобто не може бути обмежено конституційне право людини на судовий захист. В умовах правового режиму воєнного стану суди, органи та установи системи правосуддя діють виключно на підставі, в межах повноважень та в спосіб, визначені Конституцією України та законами України. Повноваження судів, органів та установ системи правосуддя, передбачені Конституцією України, в умовах правового режиму воєнного стану не можуть бути обмежені.

Суд, керуючись ст. 12, 247 ГПК України, з огляду на характер спірних правовідносин, визнає, що дана справа підлягає призначенню до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 80, 120, 121, 176, 178, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву ТОВ Компанії "Квітень" до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/1373/24, розгляд якої призначити за правилами загального позовного провадження.

2. Призначити у справі проведення підготовчого засідання на 16 травня 2024 року об 11:45.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 104.

4. Встановити відповідачу строк - 15 днів з дня вручення даної ухвали для надання до суду відзиву на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 9 ст.165 ГПК України).

5. Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив в порядку ст.166 ГПК України - 5 днів з дня отримання відзиву, з доказами направлення її копії відповідачам.

6. Встановити відповідачу строк для подачі заперечень на відповідь на відзив в порядку ст.167 ГПК України - 5 днів з дня отримання відповіді на відзив, з доказами направлення їх копії позивачу.

7. Запропонувати усім учасникам справи, виходячи з поточної ситуації, разом з заявами по суті справи направити в суд і іншим учасникам справи, свої пропозиції щодо можливості їх участі у розгляді справи в режимі відеоконференції або скористатись своїм правом та подати до суду заяву про розгляд справи за відсутності представників з обґрунтуванням обставини, що ця відсутність не буде перешкоджати реалізації процесуальних прав та вирішенню спору.

8. Інформацію щодо роботи суду та щодо розгляду конкретних судових справ можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, тобто 24.04.2024 року.

Ухвалу підписано 24.04.2024.

Суддя М.І. Шатерніков