РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

22.04.2024Справа № 916/3565/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Гулевець О.В. розглянувши матеріали господарської справи у спрощеному позовному провадженні без проведення судового засідання

за позовом Державної організації Комбінат "Прогрес" Державного агентства резерву України

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Роден Вест"

про стягнення 67 049,48 грн

Без повідомлення (виклику) учасників справи

РОЗГЛЯД СПРАВИ СУДОМ

Короткий зміст і підстави позовних вимог

16.08.2023 Державна організація Комбінат "Прогрес" Державного агентства резерву України звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Роден Вест", в якій просить суд стягнути з відповідача 67 049,48 грн. заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконання умов укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "Фрост Інвестмент", найменування якого змінено на Товариство з обмеженою відповідальністю "Роден Вест", договору про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг орендарю № 1/52-21.02 від 28.02.2022 в частині повного та своєчасного відшкодування витрат на утримання орендованого майна.

Процесуальні дії у справі

16.08.2023 Державна організація Комбінат "Прогрес" Державного агентства резерву України звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Роден Вест", в якій просить суд стягнути з відповідача 67 049,48 грн. заборгованості.

В обґрунтування заявлених позовних вимог, позивач посилається на неналежне виконання умов укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "Фрост Інвестмент", найменування якого змінено на Товариство з обмеженою відповідальністю "Роден Вест", договору про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг орендарю № 1/52-21.02 від 28.02.2022 в частині повного та своєчасного відшкодування витрат на утримання орендованого майна.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.08.2023 судом позовну заяву і додані до неї документи передано на розгляд до Господарського суду міста Києва.

11.09.2023 до Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи Господарського суду Одеської області від 16.08.2023 у справі № 916/3565/23.

За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.09.2023, справу № 916/3565/23 передано на розгляд судді Приходько І.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.2023 справу № 916/3565/23 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва № 01.3-16/477/24 від 13.02.2024, у зв`язку із звільненням судді Приходько І.В., призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 916/3565/23.

У результаті повторного автоматизованого розподілу справи №916/3565/23, зазначена справа була передана на розгляд судді Гулевець О.В.

Ухвалою від 15.02.2024 Господарський суд міста Києва прийняв позовну заяву №916/3565/23 до свого провадження, розгляд справи постановив здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (без проведення судового засідання).

У відповідності до ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Частинною третьою статті 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, тобто не скористався наданим йому процесуальним правом, передбаченим статтею 178 Господарського процесуального кодексу України.

Про розгляд справи відповідача було повідомлено ухвалою суду від 15.02.2024, направленою на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно із ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

Також у відповідності до ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає чи не перебуває.

З матеріалів справи вбачається, що ухвала суду від 15.02.2024 повернута на адресу суду поштовим відділенням зв`язку.

Зі змісту пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, день невдалої спроби вручення поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, вважається днем вручення відповідачу ухвали.

За змістом пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, вказана ухвала вручена відповідачу та відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи.

При цьому, суд зазначає, що не отримання стороною справи кореспонденції, якою суд, з дотриманням вимог процесуального закону, надсилав копії ухвали про відкриття провадження у справі за належною адресою та яка повернулася в суд у зв`язку з її неотриманням відповідачем, зумовлене суб`єктивною поведінкою відповідача щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу.

Враховуючи вище наведене, суд прийшов до висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини другої статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно із частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

Позиція позивача

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що на виконання умов договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально-визначеного майна, що належить до державної власності №52 від 21.02.2022 позивач передав відповідачу в оренду частину вбудованих приміщень адміністративної, загальною площею 95 кв.м., за адресою: м. Київ, бул. Вацлава Гавела, 24, літ. «А-2».

Крім того, позивач вказав, що 28.02.2022 між Державною організацією Комбінат «Прогрес» Державного агентства резерву України та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФРОСТ ІНВЕСТМЕНТ» укладено договір № 1/52-2 Е02 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг орендарю.

Звертаючись до суду з позовом, позивач посилається на те, що за період з 01.03.2022 по 30.11.2022 відповідач свої зобов`язання з оплати вартості наданих послуг не виконав належним чином, у зв`язку із чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 67 049,48 грн.

Позиція відповідача

Відповідач у строк, встановлений в ухвалі про відкриття провадження у справі, не подав до суду відзив на позов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

21.02.2022 між Державною організацією Комбінат «Прогрес» Державного агентства резерву України (орендодавець, балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФРОСТ ІНВЕСТМЕНТ» (орендар), правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «РОДЕН ВЕСТ», укладено Договір № 52 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально-визначеного майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування майно - частину вбудованих приміщень адміністративної будівлі загальною площі 95 кв.м. за адресою: м. Київ, бул. Вацлава Гавела, 24, літ. «А-2».(п. 1.1. договору).

Майно передається в оренду та може бути використане Орендарем за будь-яким цільовим призначенням на розсуд Орендаря (п. 1.2 договору, 7.1 умов).

Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна, акт приймання-передачі підписується між орендарем і балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору, акт приймання-передачі підписується протягом 10 робочих днів з дати припинення договору з попереднім орендарем відповідно до порядку, акт приймання-передачі майна в оренду та акт повернення майна з оренди складаються за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті.

Пунктом 2.2 договору передбачено, що передача майна в оренду здійснюється за його страховою вартістю, визначеною у пункті 6.2 умов.

Страхова вартість становить 2 097 900,00 грн. без ПДВ. (пункт 6.2.1. умов).

Пунктом 3.1 договору погоджено, що орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору

Орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року. Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавством), щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди - для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону (пункт 3.2, 3.3 договору)

Місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону 25 174,80 грн. у т.ч. ПДВ 4 195,80 грн. (пункт 9.1 умов).

Співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору становить балансоутримувачу 50 відсотків суми орендної плати + ПДВ на всю суму орендної плати, державному бюджету 50 відсотків суми орендної плати (пункт 16 умов).

У відповідності до п. 6.5 договору протягом п`яти робочих днів з дати укладення цього договору балансоутримувач зобов`язаний надати орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого наказом Фонду державного майна, та/або проекти договорів із постачальниками комунальних послуг, якщо стосовно об`єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користувача майном. Орендар зобов`язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання примірників договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю підписати і повернути балансоутримувачу примірник договору; або подати балансоутримувачу обгрунтовані зауваження до сум витрат, які підлягають відшкодуванню орендарем за договором.

Орендар зобов`язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання від балансоутримувача відповіді на свої зауваження, яка містить документальні підтвердження витрат, які підлягають відшкодуванню орендарем, підписати і повернути балансоутримувачу примірник договору.

Орендар вживає заходів для укладення із постачальниками комунальних послуг договорів на постачання відповідних комунальних послуг протягом місяця з моменту отримання проектів відповідних договорів від балансоутримувача. Орендар зобов`язаний надати балансоутримувачу копії договорів, укладених із постачальниками комунальних послуг.

Цей договір вступає в дію та набуває чинності з моменту його укладення. Відповідно до пункту 12.1 умов, строк дії договору 3 роки з дати набрання чинності цим договором.

Договір може бути достроково припинений на вимогу орендодавця, якщо орендар допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за три місяці (п. 12.7 та п. 12.7.1 договору).

Пунктом 12.8. договору передбачено, що про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціативи Орендодавця, передбачених пунктом 12.7 цього договору, орендодавець або балансоутримувач повідомляє орендареві та іншій стороні договору листом. У листі повинен міститись опис порушення і вимогу про його усунення в строк не менш як 15 та не більш як 30 робочих днів з дати реєстрації листа (у строк п`яти робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні орендодавцем або балансоутримувачем контролю за використанням майна). Лист пересилається на адресу електронної пошти орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження орендаря, а також за адресою орендованого майна.

Якщо протягом встановленого у приписі часу орендар не усунув порушення, орендодавець надсилає орендарю лист, у якому повідомляє орендареві про дострокове припинення договору на вимогу орендодавця. У листі зазначається підстава припинення договору, посилання на вимогу про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.

Договір вважається припиненим на п`ятий робочий день після надіслання орендодавцем або балансоутримувачем орендарю листа про дострокове припинення цього договору. Орендодавець надсилає орендарю лист про дострокове припинення цього договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження орендаря, а також за адресою орендованого майна. Дата дострокового припинення цього договору на вимогу орендодавця встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні орендодавця.

21.02.2022 згідно з актом прийому-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, що є предметом договору оренди № 52 від 21.02.2022, яке забезпечене комунікаціями електропостачання, водопостачання та теплопостачання, загальною площею 95,0 кв.м. за адресою: м. Київ, бул. Вацлава Гавела, 24, літ. «А-2», частина вбудованих приміщень адміністративної будівлі літ «А-2» загальною площею 95 м. кв., за адресою: м. Київ, бул. Вацлава Гавела, 24 літ., а саме: частини приміщень 1 поверху: № 22 площею 5 м. кв.; № 23 площею 10 м. кв.; № 24 площею 5 м. кв.; № 26 площею 5 м. кв; № 27 площею 10 м. кв.; № 28 площею 5 м. кв.; № 30 площею 10 м. кв.; частини приміщень мансардного поверху: № 57 площею 5 м. кв.; № 58 площею 5 м. кв.; № 59 площею 5 м. кв.; № 60 площею 5 м. кв.; № 62 площею 5 м. кв.; № 63 площею 5 м. кв.; № 64 площею 5 м. кв.; № 65 площею 5 м.кв.; № 66 площею 5 м. кВ.

28.02.2022 між Державною організацією Комбінат «Прогрес» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФРОСТ ІНВЕСТМЕНТ», правонаступником якого є відповідач, укладено Договір №1/52-2 Е02 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг орендарю.

Згідно п. 1.1 договору № 1/52-21.02 від 28.02.2022 балансоутримувач Державна організація Комбінат «Прогрес» забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт частини вбудованих приміщень адміністративної будівлі літ «А-2» загальною площею 95 м. кв., за адресою: м. Київ, бул. Вацлава Гавела, 24 (надалі - Будівля), а також утримання прибудинкової території, а орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «ФРОСТ ІПВЕСТМЕНТ» бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Відповідно до п.1.4. договору оренди від 21.02.2022 № 52, орендар за свій рахунок здійснює проведення ремонтних робіт з підключення та встановлення лічильних пристроїв з обліку спожитих послуг для компенсації комунальних послуг орендодавцю.

Орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості будівлі, а також за комунальні послуги (п. 2.2.3. договору).

У пункті 5.1. договору № 1/52-21.02 від 28.02.2022 визначено, що договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до "20" лютого 2025 року включно, але в будь-якому випадку до повного виконання зобов`язань обома сторонами. Керуючись ст. 631 ЦК України, сторони домовляються, що умови договору застосовуються до відносин, які виникли між ними з 21 лютого 2022 року.

Позивачем належним чином виконанні зобов`язання за договором №1/52-21.02 від 28.02.2022, що підтверджується підписаним представниками сторін без зауважень актом № 1 до договору про відшкодування витрат балансоутримувача від 28.02.2022 №1/52-21.02.

Згідно акту № 1 від 02.12.2022 сторони підтвердили, що орендарем в період 01.03.2022 по 30.11.2022 спожито комунальних послуг на загальну суму 56 683, 97 грн, а також земельний податок у сумі 10 365,51 грн.

02.12.2022 відповідач направив лист повідомлення №02122022 про намір розірвати договір.

16.01.2023 позивачем направлено лист № 33, яким направлено відповідачу договір про припинення від 02.12.2022 для підписання, повідомлено про наявність заборгованості у розмірі 67 049,48 грн., з яких електроенергія - 45 630,00 грн., водопостачання та водовідведення - 9 424,33 грн., вивіз твердо-побутових відходів - 1 629,64 грн., земельний податок - 10 365,51 грн. Вказаний лист повернутий позивачеві відділенням поштового зв`язку за закінченням терміну зберігання.

Відповідач свої зобов`язання щодо відшкодування позивачу витрат на утримання орендованого майна та комунальних послуг у встановлений строк, відповідно до умов договору, в повному обсязі не виконав, в результаті чого у ТОВ «ФРОСТ ІНВЕСТМЕНТ», правонаступником прав та обов`язків якого є ТОВ «РОДЕН ВЕСТ», утворилась заборгованість за договором від 28.02.2022 № 1/52-21.02 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг орендарю у розмірі 67 049,48 грн.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА. ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Приписами ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Матеріалами справи підтверджено, що з 01.03.2022 по 30.11.2022 відповідач користувався приміщенням загальною площею 95 кв.м., за адресою: м. Київ, бул. Вацлава Гавела, 24, літ. «А-2», переданим відповідачу в оренду згідно акту приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності.

За розрахунком позивача в період 01.03.2022 по 30.11.2022 у відповідача виникла заборгованість у сумі 67 049, 48 грн. зі сплати комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 2.2.3. договору від 28.02.2022 № 1/52-21.02 орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості будівлі, а також за комунальні послуги.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно із ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Матеріалами справи підтверджується факт наявності у відповідача заборгованості зі сплати витрат на утримання орендованого майна та комунальних послуг у сумі 67 049, 48 грн.

У відповідності до ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідачем належними доказами обставин, на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог, не спростовано.

Враховуючи викладене вище, оскільки невиконане зобов`язання з оплати витрат на утримання орендованого майна та комунальних послуг у розмірі 67 049, 48 грн підтверджується матеріалами справи, доказів оплати вказаної суми заборгованості відповідачем не надано, суд задовольняє позовні вимоги про стягнення заборгованості у сумі 67 049, 48 грн.

Приписами ст. ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із ст. ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

ВИСНОВКИ СУДУ

Враховуючи встановлені вище судом обставини, дослідивши повно та всебічно матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Державної організації Комбінат "Прогрес" Державного агентства резерву України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Роден Вест" повністю.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

Судові витрати за розгляд справи відповідно до ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 73-74, 76-79, 86, 129, 233, 237-238, 242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Роден Вест" ( 65113, Одеська область, місто Одеса, проспект Глушка Академіка, будинок 18; ідентифікаційний номер 44295357) на користь Державної організації Комбінат "Прогрес" Державного агентства резерву України ( 03126, місто Київ, бульвар Вацлава Гавела, 24, ідентифікаційний код 14373207) заборгованість у розмірі 67 049, 48 грн та судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено у порядку і строк, встановлені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано: 22.04.2024.

Суддя О.В. Гулевець