номер провадження справи 15/286/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2024 Справа № 908/3589/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С.,

за участі секретаря судового засідання Науменко Т.П.,

розглянувши матеріали

за позовом Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Дослідно-експериментальний механічний завод», 69063, пр. Соборний, буд. 20-В

про внесення змін до договору

за участю представників сторін та учасників процесу:

від позивача: Крат А.С., самопредставництво юридичної особи, витяг з ЄДР від 05.02.2024;

Шалагінова В.О., самопредставництво юридичної особи, витяг з ЄДР від 05.02.2024;

від відповідача: Білоус Г.Б., адвокат, довіреність б/н від 06.03.2024;

суть спору

05.12.2023 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Запорізької міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Дослідно-експериментальний механічний завод» про:

- внесення змін до п. 5 договору оренди землі від 14.11.2006, зареєстрованого у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.11.2006 за № 27, виклавши його в наступній редакції: « 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 68 642 862,15 грн (шістдесят вісім мільйонів шістсот сорок дві тисячі вісімсот шістдесят дві грн 15 коп.) в цінах 2020 року»;

- внесення змін до п. 9 договору оренди землі від 14.11.2006, зареєстрований у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.11.2006 за № 27, виклавши його в наступній редакції: « 9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та в розмірі 2 604 996,62 грн (два мільйона шістсот чотири тисячі дев`ятсот дев`яносто шість грн 62 коп.), що складає 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік в цінах 2023 року».

Ухвалою суду від 14.12.2023 позовна заява була залишена без руху для усунення недоліків, допущених позивачем.

19.12.2023 на адресу Господарського суду надійшла заява Запорізької міської ради про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 26.12.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3589/23. Присвоєно справі номер провадження 15/286/23. Постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 25.01.2024 о 10:00.

24.01.2024 від відповідача через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з перебуванням представника відповідача на лікарняному. Також вказує, що ухвалу про відкриття провадження у справі відповідач отримав лише 24.01.2024, відтак своєчасно не зміг подати відзив.

Ухвалою суду від 25.01.2024 продовжено строк підготовчого провадження строком на тридцять днів, відкладено підготовче засідання до 11.03.2024 о 11:30 год.

21.02.2024 через систему «Електронний суд» відповідачем подано до суду відзив на позовну заяву.

Ухвалою суду від 11.03.2024 відкладено підготовче засідання до 26.03.2024 о/об 10:00 год.

20.03.2024 через систему «Електронний суд» відповідачем подано до суду відповідь на відзив відповідача.

Ухвалою суду від 26.03.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу № 908/3589/23 до судового розгляду по суті на 18.04.2024 о 11:20 год.

У судовому засіданні 18.04.2024 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу «Акорд».

Судом перевірено повноваження представників сторін. Відводів складу суду не заявлено.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між сторонами укладено договір оренди землі від 14.11.2006, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 22.11.2006 за №27. Площа земельної ділянки, переданої в оренду, становить 3,5464 га, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, просп. Соборний, 20-В. Договір укладено строком на 20 років. Пунктом 9 договору оренди землі було передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 75 054,58 грн за календарний рік в цінах 2006 року. Відповідно до п. п. 10, 11 договору оренди землі обчислення розміру орендної плати землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції та вноситься щомісячно рівними частинами протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) періоду. 01.01.2011 набрав чинності Податковий кодекс України, розділ XIII якого регулює сплату орендної плати за землю. Відповідно до статті 271 ПК України базою оподаткування є нормативна гронова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації. Згідно зі ст. 18 Закону України «Про оцінку землі» нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, проводиться не рідше ніж один раз на 5 - 7 років. 30.06.2015 Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 7 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя», згідно з яким вирішено, зокрема, впровадити оподаткування земель міста на підставі нової нормативної грошової оцінки з 01.01.2016. Рішення за № 7 було оприлюднене 14.07.2015 в газеті «Запорізька Січ» та набрало чинності 01.01.2026. Отже, для розрахунку суми орендної плати за земельну ділянку, що перебуває в користуванні відповідача, застосовується нормативна грошова оцінка відповідно до затвердженої технічної документації, яка набрала чинності з 01.01.2016 з урахуванням індексації. За даними витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.06.2020 № 1845/207-20 нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :03:035:0036, загальною площею 3,5465 га, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 20-В, складає 68 642 862,15 в цінах 2020 року. Відповідно до ст. 289 Податкового кодексу України нормативна грошова оцінка землі підлягає щорічній індексації. 28.11.2018 Запорізькою міською радою було прийнято рішення № 26 «Про встановлення розміру орендної плати за землю», яким було затверджено розміри орендної плати за використання земельних ділянок, які перебувають у комунальній власності в межах міста Запоріжжя. Відповідно до додатку до рішення № 26, розмір орендної плати за орендовану відповідачем земельну ділянку, складає 3 відсотки від нормативної грошової оцінки землі. Зазначене рішення введено в дію з 01.01.2019. Відповідно до листа Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 12.01.2023 № 6-28-0.222-323/2-23 значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок становить за 2019 та 2020 роки -1,0; 2021 рік - 1,1; 2022 - 1,15. Таким чином, розмір нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки в цінах 2023 року з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 86 833 220,60 грн. У зв`язку з наведеним, позивач вважає, що є підстави для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Відповідач, заперечуючи проти позову зазначив, що частково погоджується із заявленими позовними вимогами, а саме в частині зміни найменування Орендаря за договором оренди землі від 14.11.2006, про що вчинено запис у Державному реєстрі земель 22.11.2006 за № 27, з Відкритого акціонерного товариства «Дослідно-експериментальний механічний завод» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Дослідно-експериментальний механічний завод», ідентифікаційний код юридичної особи 01033326, юридична адреса: 69063, Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 20-В, інші вимоги вважає незаконними та необґрунтованими. Відповідач вказує, що всі умови Договору оренди землі, в тому числі розмір орендної плати, були погоджені позивачем та відповідачем у порядку, передбаченому чинним законодавством України. Згідно з ч. 3 ст. 632 Цивільного кодексу України, зміна ціни в договорі після його виконання не допускається. Протягом 3 місяців до моменту державної реєстрації права оренди позивач не звертався до відповідача з вимогою змінити розмір орендної плати на підставі постанови КМУ №784 від 28.07.2021. З моменту укладення Договору та державної реєстрації відповідачем права оренди землі та до сьогоднішнього часу будь-яких змін, які могли бути підставою для перегляду розміру орендної плати, - не відбулось. На момент укладення договору та на момент державної реєстрації існувала сформована нормативна грошова оцінка. З зазначених у відзиві підстав просить в задоволенні позову відмовити.

Представники позивача в судовому засіданні підтримали вимоги позовної заяви, просили її задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, просив у задоволенні позову відмовити повністю.

У судому засіданні 18.04.2024 судом, в порядку ст. 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення, судом повідомлено, що повний текст рішення буде складено протягом десяти днів.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх в судовому засіданні представників сторін, суд установив.

14.11.2006 між Запорізькою міською радою (орендодавець, позивач у справі) та Відкритим акціонерним товариством «Дослідно-експериментальний механічний завод», після зміни організаційно-правової форми Товариство з обмеженою відповідальністю «Дослідно-експериментальний механічний завод» (орендар, відповідач у справі) укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.11.2006 за № 27 (далі договір від 14.11.2006).

Відповідно до п. п. 1, 2 договору від 14.11.2006 в строкове платне користування надається земельна ділянка площею 3,5464 га, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 20в (на теперішній час просп. Соборний, 20-В), для розташування проммайданчика.

Кадастровий номер земельної ділянки :03:035:0036, категорія землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; цільове призначення 11.02. для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Договір укладено строком на двадцять років (п. 8 договору від 14.11.2006).

Згідно з п. 5 договору від 14.11.2006 грошова оцінка земельної ділянки становить 7 505 457,95 грн в цінах на 2006 рік.

Відповідно до п. 9 договору від 14.11.2006 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі: 75 054,58 грн за календарний рік в цінах на 2006 рік.

Пунктом 39 договору від 14.11.2006 визначено, що договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Відповідно до п. 12 договору від 14.11.2006 розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором оренди землі;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- прийняття орендодавцем рішення про збільшення або зменшення орендної плати;

- в інших випадках, передбачених законом.

За актом прийому-передачі земельної ділянки за договором оренди землі від 22.11.2006 № 27 орендодавець передав, а орендар отримав у користування на праві оренди земельну ділянку з кадастровим номером :03:035:0036 площею 3,5465 га, що розташована за адресою: м. Запоріжжя, просп. Леніна, 20в (на теперішні час просп. Соборний, 20в).

Рішенням Запорізької міської ради № 7 від 30.06.2015 затверджено нормативно грошову оцінку земель міста Запоріжжя. Вказане рішення міської ради введено в дію з 01.01.2016 (п. 7 Рішення).

Крім того, рішенням Запорізької міської ради № 6 від 30.06.2015 встановлено на території міста податок на майно (в частині плати за землю), розмір орендної плати за земельні ділянки у відсотках від їх нормативної грошової оцінки (додаток 3), а також затверджено Положення про податок на майно.

Згідно із п. 15 Додатку до рішення Запорізької міської ради №26 від 28.11.2018 встановлено річний розмір орендної плати за використання земельних ділянок, які перебувають у комунальній власності та дорівнює 3% від їх нормативної грошової оцінки. Вказане рішення міської ради введено в дію з 01.01.2019 (п. 3 Рішення).

Землі промисловості згідно рішення Запорізької міської ради № 6 від 30.06.2015 та рішення Запорізької міської ради № 26 від 28.11.2018 відносяться до категорії інших земель, ставка орендної плати за використання якими складає 3% від їх нормативної грошової оцінки.

Відповідно до листа Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 12.01.2023 №6-28-0.222-323/2-23 значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок становить за 2019 та 2020 роки -1,0; 2021 рік - 1,1; 2022 - 1,15.

Таким чином, розмір нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки в цінах 2023 року з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 86 833 220,60 грн.

У зв`язку з наведеним, позивач просить позовні вимоги задовольнити та внести зміни до спірних пунктів договору.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представників сторін, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Відповідно до п. 1 ст. 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності (частина 1 статті 93 Земельного кодексу України).

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом (частина 9 статті 93 Земельного кодексу України).

Відповідно до приписів статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Статтею 1 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За нормами статті 2 цього ж Закону відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди, (ч. ч. 1, 2, 3 ст. 21 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до п. 289.1 ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок є капіталізованим рентним доходом із земельної ділянки, визначеним за встановленими і затвердженими нормативами.

Підпунктами 288.5.1, 288.5.2 пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України визначено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки; не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

За змістом ч. 1 ст. 13, ст. 15 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель (ч. 2 ст. 20 Закону України «Про оцінку землі»).

Отже нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

З аналізу вищенаведених норм вбачається, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок і, як наслідок, зміна розміру земельного податку та ставок орендної плати за землю не залежить від волевиявлення сторін договору оренди землі, а є способом регулювання уповноваженими органами місцевого самоврядування плати за користування землею в межах та на виконання норм Податковим кодексом України.

В свою чергу, орендна плата за земельні ділянки комунальної власності є регульованою ціною, тому зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки (бази оподаткування) тягне за собою зміну розміру земельного податку та орендної плати, а отже є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

За даними витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 23.06.2020 №1845/207-20 нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :03:035:0036 площею 3,5465 га, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, просп. Соборний, 20в, складає 68 642 862,15 грн в цінах 2020 року.

Відповідно до листа Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 12.01.2023 № 6-28-0.222-323/2-23 значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок становить за 2019 та 2020 роки -1,0; 2021 рік - 1,1; 2022 - 1,15.

За обрахунком, нормативна грошова оцінка земельної ділянки за договором оренди землі в цінах 2023 року складає 86 833 220,60 грн (68 642 862,15 х 1,0 х 1,0 х 1,1 х 1,15 = 86 833 220,60 грн), а орендна плата відповідно 2 604 996,62 грн.

За приписами статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» також визначено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Статтею 188 Господарського кодексу України визначено порядок зміни та розірвання господарських договорів. Зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Пунктом 12 договору від 14.11.2006 серед підстав для перегляду розміру орендної плати один раз на рік визначено зміну розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміна коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати. Аналогічний правовий висновок викладено у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 06.11.2019 у справі № 924/187/17, від 07.06.2018 у справі № 922/518/14, від 22.01.2019 у справі № 922/539/18.

З огляду на вищезазначені обставини, наявні всі підстави для внесення змін до договору оренди земельної ділянки в частині зазначення розміру нормативної грошової оцінки та розміру орендної плати.

Пунктом 32 договору від 14.11.2006 визначено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розглядається в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до статей 76, 77, 78, 79, 80 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

На підставі усього вищевикладеного, суд вважає вимоги позивача про внесення змін у пункти 5 та 9 договору оренди землі від 14.11.2006 законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Доводи відповідача спростовані встановленими обставинами справи та наведеними нормами законодавства.

В порядку ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив

1. Позов задовольнити повністю.

2. Внести зміни до договору оренди землі від 14.11.2006, зареєстрованого у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.11.2006 за № 27, в частині зміни найменування орендаря з Відкритого акціонерного товариства «Дослідно-експериментальний механічний завод» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Дослідно-експериментальний механічний завод», ідентифікаційний код юридичної особи 01033326, юридична адреса: 69063, Запорізька область, м. Запоріжжя, просп. Соборний, буд. 20-В.

3. Внести зміни до п. 5 договору оренди землі від 14.11.2006, зареєстрованого у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.11.2006 за № 27, виклавши його в такій редакції: « 5. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 68 642 862,15 грн (шістдесят вісім мільйонів шістсот сорок дві тисячі вісімсот шістдесят дві гривні 15 коп.) в цінах 2020 року».

4. Внести зміни до п. 9 договору оренди землі від 14.11.2006, зареєстрованого у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.11.2006 за № 27, виклавши його в такій редакції: « 9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі 2 604 996,62 грн (два мільйони шістсот чотири тисячі дев`ятсот дев`яносто шість гривень 62 коп.), що складає 3% нормативної грошової оцінки землі за календарний рік в цінах 2023 року».

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дослідно-експериментальний механічний завод» (пр.-т. Соборний, буд. 20-В, м. Запоріжжя, 69063; ідентифікаційний код юридичної особи 01033326) на користь Запорізької міської ради (пр-т Соборний, 206, м. Запоріжжя, 69105; ідентифікаційний код юридичної особи 04053915) 2684,00 грн (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 коп.) судового збору. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 24.04.2024.

Суддя І. С. Горохов