ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02 квітня 2024 року

м. Черкаси справа № 925/787/21

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Костянтина ДОВГАНЯ, з секретарем судового засідання Тетяною ДЯЧЕНКО, за участі представників: від ОСОБА_1 - не з`явився, від публічного акціонерного товариства акціонерний банк «УКРГАЗБАНК» - Стадник П.В. (за довіреністю), від боржника - не з`явився, від керуючого реалізацією майна - арбітражний керуючий Мисан Василь Миколайович,

розглянувши у судовому засіданні клопотання арбітражного керуючого про погодження умов продажу майна банкрута у справі за заявою фізичної особи ОСОБА_2 ,

ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 ,

місце проживання АДРЕСА_1

про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_2 ,

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Черкаської області від 13.09.2022 р. у справі №925/787/21 визнано банкрутом фізичну особу ОСОБА_2 . Введено процедуру погашення боргів, керуючим реалізацією призначено арбітражного керуючого Мисана Василя Миколайовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1740 від 11 листопада 2015 року).

До суду від арбітражного керуючого надійшло клопотання про погодження умов продажу майна банкрута, в якому арбітражний керуючий Мисан В.М. просить суд надати згоду на продаж майна боржника, фізичної особи ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на наступних умовах:

Склад майна (лот):

- Нерухоме майно квартира загальною площею 85,5 кв.м., житлова 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Квартира перебуває у власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 04.09.2007 р. та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15806632 від 04.09.2007.

- Погодити початкову вартість нерухомого майна - квартира загальною площею 85,5 кв.м., житлова - 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на першому аукціоні в сумі 1 860 500,00 грн. без можливості зниження початкової вартості;

- Погодити початкову вартість нерухомого майна - квартира загальною площею 85,5 кв.м., житлова - 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на 1-му повторному аукціоні в сумі, яка є меншою на 20% від ціни на 1-му аукціоні, а саме: 1 488 400,00 грн. з можливістю зменшення ціни на крок аукціону. Крок аукціону встановити на рівні 1% початкової вартості майна 14 884,00 грн. Встановити граничну ціну продажу на 1-му повторному аукціоні на рівні 1 190 720,00 грн. (80% початкової ціни продажу на 1-му повторному аукціоні);

- Погодити початкову вартість нерухомого майна квартира загальною площею 85,5 кв.м., житлова 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на 2-му повторному аукціоні в сумі, яка є меншою на 25% від ціни на 1-му повторному аукціоні, а саме: 1 116 300,00 грн. з можливістю зменшення ціни на крок аукціону. Крок аукціону встановити на рівні 1% початкової вартості майна 11 163 грн. Другий повторний аукціон проводиться без встановлення граничної ціни продажу.

В обгрунтування поданої заяви арбітражний керуючий зазначив про те, що кредитор АБ "Укргазбанк" є забезпеченим кредитором на підставі договору іпотеки № ФВДІ_37-07/00 від 04.09.2007 р.

Арбітражним керуючим було замовлено оцінку вартості квартири по АДРЕСА_3 .

Згідно висновку суб`єкта оціночної діяльності від 10.11.2023 вартість квартири по АДРЕСА_3 становить 1 860 500,00 грн.

У зв`язку із проведенням оцінки майна, забезпеченому кредиторові 18.10.2023 р. засобами поштового зв`язку на адресу АБ "Укргазбанк" направлено заяву від 10.10.2023 № 02-11/906 про погодження умов продажу майна банкрута.

Станом на 09.01.2024 від забезпеченого кредитора не надійшов лист погодження умов продажу нерухомого майна банкрута.

Учасники провадження у справі про банкрутство боржника були належним чином повідомлені про дату і час розгляду справи.

Відповідно до ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, повідомленого належним чином про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, у зв`язку з чим суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами без участі учасників справи, які не з`явились.

В судовому засіданні представник АБ «Укргазбанк» заперечив проти задоволення заяви арбітражного керуючого з підстав того, що забезпечений кредитор не прийняв рішення щодо погодження порядку продажу забезпеченого майна банкрута, крім того питання погодження порядку продажу не виносилося на засідання зборів кредиторів.

Заслухавши учасників справи та дослідивши наявні у справі докази суд установив наступні обставини.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 31.08.2021 р. відкрито провадження у справі про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_2 № 925/787/21, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру реструктуризації боргів боржника та призначено керуючим реструктуризацією фізичної особи арбітражного керуючого Мисана Василя Миколайовича.

Оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство опубліковане на веб сайті Вищого господарського суду України 01.10.2021 р. за № 67317.

Постановою господарського суду Черкаської області від 13.09.2022 р. визнано банкрутом фізичну особу ОСОБА_2 . Введено процедуру погашення боргів боржника ОСОБА_2 . Керуючим реалізацією призначено арбітражного керуючого Мисана Василя Миколайовича.

В ході проведення ліквідаційної процедури встановлено, що за боржником зареєстрована квартира по АДРЕСА_3 .

Вказана квартира знаходиться на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 04.09.2007 р. та підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15806632 від 04.09.2007р.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 19.04.2022 р. визнано вимоги публічного акціонерного товариства акціонерний банк «УКРГАЗБАНК» до боржника у розмірі: 453 000 грн.00 коп. вимоги, які забезпечені заставою; 2 122 984 грн. 33 коп. вимоги другої черги.

Кредитор АБ «Укргазбанк» є забезпеченим кредитором на підставі договору іпотеки № ФВДІ_37-07/00 від 04.09.2007 р.

Згідно висновку суб`єкта оціночної діяльності від 10.11.2023 вартість квартири по АДРЕСА_3 становить 1 860 500,00 грн.

У зв`язку із проведенням оцінки майна, забезпеченому кредиторові 18.10.2023 р. засобами поштового зв`язку на адресу АБ «Укргазбанк» направлено заяву від 10.10.2023 № 02-11/906 про погодження умов продажу майна банкрута.

В подальшому, на електронну пошту кредитора АБ «Укргазбанк» () а також відповідного спеціаліста, який займався питанням погодження умов продажу майна банкрута (ІНФОРМАЦІЯ_1) направлено чергову заяву від 23.11.2023 № 02-11/944.

Станом на 09.02.2024 від забезпеченого кредитора не надійшов лист погодження умов продажу нерухомого майна банкрута.

У зв`язку із вказаними обставинами, арбітражний керуючий звернувся до суду із заявою про погодження умов продажу майна банкрута фізичної особи ОСОБА_2 .

Відповідно до Кодексу України з процедур банкрутства:

ч.1 ст.2. Провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України;

п.5 ч.8 ст.48. До компетенції комітету кредиторів належить прийняття рішення про: надання згоди на продаж майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) та погодження умов продажу майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) у процедурі санації відповідно до плану санації або у процедурі ліквідації банкрута;

абз.2 ч.1 ст.63. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

ч.1,ч.4 ст.68. Продаж майна боржника на аукціоні відбувається в електронній торговій системі (…); замовником аукціону є арбітражний керуючий, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Кодексом;

ч.1, 2, 4, 6 і 7 ст.75. Арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення); до обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону; арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів (…); комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин; у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду; у такому разі умови аукціону визначаються судом;

ст.79. У разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону; початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону; у разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця (а якщо продається заставлене майно протягом 45 днів) зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону; початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону (…);

ст.80. Перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни; повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості лише за згодою забезпеченого кредитора щодо майна, яке є предметом забезпечення, або за згодою комітету кредиторів щодо іншого майна, яке підлягає продажу; комітет кредиторів або забезпечений кредитор, надаючи згоду на проведення першого повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, має право визначити граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону; другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни.

6. Аналізуючи установлені обставини справи та норми чинного законодавства суд прийшов до таких висновків.

6.1. Кодексом передбачено порядок реалізації майна на першому, повторному та другому повторному аукціоні.

Як має діяти ліквідатор банкрута у випадку, якщо майно не було реалізовано на цих аукціонах, закон не передбачає. Однак наявність не реалізованого майна на балансі банкрута є перешкодою для завершення процедури погашення боргів, отже керуючий реалізацією майна банкрута має вчиняти дії спрямовані на відчуження у законний спосіб наявного майна, яке не було продано.

Відповідно до ч.1 ст.63 Кодексу України з процедур банкрутства початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором. Визначення керуючим реалізацією майна банкрута початковою ціною продажу майна ціни 1 860 500,00 грн. згідно висновку суб`єкта оціночної діяльності від 10.11.2023 суд вважає такою, що не суперечить визначеним Кодексом України з процедур банкрутства принципам його реалізації.

Наступний конкурсний продаж майна повинен забезпечити або його продаж за вищою ціною (якщо на це буде воля покупців) або його продаж за будь-якою ціною. Тому суд вважає логічним продовженням продажу майна на принципах поступового зниження ціни.

Оскільки забезпечений кредитор не прийняв жодного рішення про надання згоди чи відмову в наданні згоди на продаж майна, не обґрунтувавши у порушення Кодексу України з процедур банкрутства причин відмови у наданні згоди (ч.6 ст.75 Кодексу), у арбітражного керуючого виник обов`язок (ч.7 ст.75 Кодексу) звернутися до суду з вимогою про прийняття рішення щодо визначення умов аукціону.

Відсутність рішення забезпеченого кредитора про погодження умов продажу майна банкрута відповідно до ч.7 ст.75 Кодексу України з процедур банкрутства є правовою підставою для задоволення клопотання ліквідатора банкрута в частині визначення цих умов судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор з дня свого призначення виконує функції з управління та розпорядженням майном банкрута.

Виходячи з приписів вказаної статті, єдиною особою, яка може розпоряджатися майном банкрута є ліквідатора призначений відповідно до чинного законодавства про банкрутство.

Пунктами 5, 6 ст. 12 Кодексу України з процедур банкрутства, арбітражний керуючий користується усіма правами розпорядника майна, керуючого санацією, керуючого реструктуризацією, керуючого реалізацією, ліквідатора відповідно до законодавства.

Відповідно до положень ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства продаж майна банкрута допускається в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор з дня свого призначення продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Відповідно до ч. 1 ст. 63 Кодексу України з процедур банкрутства після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

Відповідно до ч. 1 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим Кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення). До обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону. Якщо продажу підлягає майно, яке є предметом забезпечення, до умов продажу належить також умова про витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна. Арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

Комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

У разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Відповідно до ст. 77 Кодексу України з процедур банкрутства під час продажу на аукціоні права вимоги про проведення аукціону також повідомляється боржник. Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути розміщено також на відповідному нерухомому майні. Замовник аукціону забезпечує доступ до відомостей про майно, що підлягає продажу, а також можливість ознайомитися з майном за його місцезнаходженням. Доступ до інформації, оприлюдненої в електронній торговій системі, є безоплатним та вільним. Додаткові умови оголошення та повідомлення про проведення аукціону встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства у разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону. Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону. У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця (а якщо продається заставлене майно протягом 45 днів) зобов`язаний оголосити про - проведення другого повторного аукціону. Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону. Комітет кредиторів, а щодо заставленого майна забезпечений кредитор може своїм рішенням встановити початкову ціну повторного аукціону, другого повторного аукціону меншу, ніж визначено частинами другою і четвертою цієї статті.

Відповідно до ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни. Повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості лише за згодою забезпеченого кредитора щодо майна, яке є предметом забезпечення, або за згодою комітету кредиторів щодо іншого майна, яке підлягає продажу. Комітет кредиторів або забезпечений кредитор, надаючи згоду на проведення першого повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, має право визначити граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону. Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості з урахуванням вимог, встановлених Кабінетом Міністрів України.

Запропоновані ж ліквідатором банкрута умови продажу на першому повторному аукціоні в частині тих умов, що аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості лоту та що гранична ціна, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону, а саме: 1 488 400,00 грн. з можливістю зменшення ціни на крок аукціону. Крок аукціону встановити на рівні 1% початкової вартості майна 14 884,00 грн. та встановлено граничну ціну продажу на 1-му повторному аукціоні на рівні 1 190 720,00 грн. (80% початкової ціни продажу на 1-му повторному аукціоні)відповідають ч.1 і 2 ст.80 Кодексу, оскільки право визначити таку умову як "можливість зниження початкової вартості" у ході аукціону та "право визначити граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону" належить виключно комітету кредиторів чи забезпеченому кредитору.

Оскільки забезпечений кредитор в даному випадку АБ «Укргазбанк» фактично самоусунувся від прийняття рішення про погодження умов продажу майна банкрута, то визначення таким умов судом на підставі ч. 7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства є обов`язком суду та відповідає чинним нормам законодавства про банкрутство.

Запропоновані керуючим реалізацією майна банкрута умови продажу на другому повторному аукціоні в частині тієї умови, що гранична ціна, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону не встановлена, відповідають ч.3 ст.80 Кодексу України з процедур банкрутства, оскільки при проведенні другого повторного аукціону не передбачено визначення граничної ціни, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону.

Відсутність рішення забезпеченого кредитора про погодження умов продажу майна банкрута відповідно до ч.7 ст.75 Кодексу України з процедур банкрутства є правовою підставою для задоволення заяви арбітражного керуючого в частині визначення цих умов судом.

Керуючись ст.234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву арбітражного керуючого МИСАНА Василя від 09.01.2024 № 02-11/977 задовольнити повністю.

Затвердити наступні умови продажу майна банкрута ОСОБА_2 .

1. Склад майна (лот):

- Нерухоме майно квартира загальною площею 85,5 кв.м., житлова 47,6 кв.м., щознаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Квартира перебуває у власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 04.09.2007 р. та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15806632 від 04.09.2007.

- Визначити початкову вартість нерухомого майна - квартира загальною площею 85,5кв.м., житлова - 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на першому аукціоні в сумі 1 860 500,00 грн. без можливості зниження початкової вартості;

- Визначити початкову вартість нерухомого майна - квартира загальною площею 85,5 кв.м., житлова - 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на 1-му повторному аукціоні в сумі, яка є меншою на 20% від ціни на 1-му аукціоні, а саме: 1 488 400,00 грн. з можливістю зменшення ціни на крок аукціону. Крок аукціону встановити на рівні 1% початкової вартості майна 14 884,00 грн. Встановити граничну ціну продажу на 1-му повторному аукціоні на рівні 1 190 720,00 грн. (80% початкової ціни продажу на 1-му повторному аукціоні);

- Визначити початкову вартість нерухомого майна квартира загальною площею 85,5 кв.м., житлова 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на 2-му повторному аукціоні в сумі, яка є меншою на 25% від ціни на 1-му повторному аукціоні, а саме: 1 116 300,00 грн. з можливістю зменшення ціни на крок аукціону. Крок аукціону встановити на рівні 1% початкової вартості майна 11 163 грн. Другий повторний аукціон проводиться без встановлення граничної ціни продажу.

Ухвала набрала законної сили 02.04.2024.

Ухвала суду може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Костянтин ДОВГАНЬ