ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.04.2024 Справа № 917/1719/22

заява про роз`яснення судового рішення по справі № 917/1719/22

за позовною заявою Селянсько-фермерського господарства "Озера" ОСОБА_1 , вул.Миру, 12, с.Іванівка, Семенівський район, Полтавська область,38260

до 1. Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області, вул.Позена, 1/2, с.Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс", вул.Шкільна,1, село Цибульківка, Царичанський район, Дніпропетровська область, 51032

3. Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, вул.Уютна,23, м.Полтава, 36000

про визнання права постійного користування на земельну ділянку, скасування рішення, визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації земельних ділянок

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи: Рішенням Господарського суду Полтавської області від 21.03.2023 суд задовольнив позов Селянсько-фермерського господарства "Озера" Лишко Сергія Савовича. Так, даним рішенням суд визнав за Селянським (фермерським) господарством «ОЗЕРА» Лишко Сергія Савовича (, місце знаходження: 38260, Полтавська область, Семенівський район, село Іванівна) право постійного користування на земельну ділянку загальною площею 46,7000 га., розташовану за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, Оболонська сільська рада (бувша Іванівська сільська рада) за межами населених пунктів, яка була передана ОСОБА_1 з метою створення селянського (фермерського) господарства на підставі Державного акта Б N9052633 в межах наступних поворотних точок:

№ п/пXY
15 480 289.1764 322 954.402
25 480 298.7494 323 024.930
35 480 305.6474 323 075.754
45 480 345.7234 323 371.027
55 480 359.5804 323 473.124
65 480 380.8534 323 629.866
75 479 663.3744 323 701.501
85 479 466.4424 323 703.269
95 479 456.0744 323 713.908
105 479 473.4244 323 799.595
115 479 430.8664 323 907.810
125 479 380.7494 323 879.811
135 479 405.0904 323 777.650
145 479 401.5734 323 718.596
155 479 361.7234 323 689.475
165 479 364.6084 323 659.182
175 479 443.3624 323 640.609
185 479 407.6504 323 558.740
195 479 562.8804 323 619.004
205 479 545.5354 323 589.417
215 479 429.6234 323 391.690
225 479 829.5144 323 193.755
235 479 842.1184 323 192.082
15 480 289.1764 322 954.402

Скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 53012042 від 08.07.2020 року та припинити право власності номер 37211902 на земельну ділянку площею 42 га, кадастровий номер :00:002:0280, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 245 за Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області, ().

Скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 41861103 від 02.07.2018 року та припинити право власності номер 26857495 на земельну ділянку площею 5,6914 га, кадастровий номер :00:002:0259, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 245 за Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області, ().

Скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45438944 від 08.02.2019 року та припинити право оренди номер 30211674 земельної ділянки за кадастровим номером: :00:002:0259 площею 5,6914 га., яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Агроземлересурс» (адреса: вул. Шкільна, будинок 1; село Цибульківка; Царичанський район; Дніпропетровська область; 51032; );

Визнав недійсним договір оренди землі від б/н від 29.01.2019 року укладений між Оболонською сільською радою () та Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроземлересурс» () щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0259 загальною площею 5,6914 га, яка розташована в адміністративних межах Оболонської сільської ради; скасувавши державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 30211674 від 04.02.2019;

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0280 площею 42,00 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, Зобов`язавши Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області виключити з Державного земельного кадастру запис щодо державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0280 площею 42,00 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0259 площею 5,6914 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, Зобов`язавши Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області виключити з Державного земельного кадастру запис щодо державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0259 площею 5,6914 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Стягнув з Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області (вул.Позена, 1/2, с.Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230, ) на користь Селянсько-фермерського господарства "Озера" ОСОБА_1 ( вул.Миру, 12, с.Іванівка, Семенівський район, Полтавська область, 38260, ) судовий збір у розмірі 5789,00грн.

Стягнув з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс", вул.Шкільна,1, село Цибульківка, Царичанський район, Дніпропетровська область, 51032, ) на користь Селянсько-фермерського господарства "Озера" ОСОБА_1 ( вул.Миру, 12, с.Іванівка, Семенівський район, Полтавська область, 38260, ) судовий збір у розмірі 5789,00грн.

Стягнув з Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, вул.Уютна,23, м.Полтава, 36000, ) на користь Селянсько-фермерського господарства "Озера" ОСОБА_1 ( вул.Миру, 12, с.Іванівка, Семенівський район, Полтавська область, 38260, ) судовий збір у розмірі 5789,00грн.

16.04.2024 за вхід. №5209 звід позивача надійшла заява про роз`яснення судового рішення, в якій на підставі ст. 245 ГПК України просить надати роз`яснення рішення в частині з якого моменту Селянському (фермерському) господарству «ОЗЕРА» Лишко Сергія Савовича (, місце знаходження: 38260, Полтавська область, Семенівський район, село Іванівна) належить право постійного користування на земельну ділянку загальною площею 46,7000 га., розташовану за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, Оболонська сільська рада (бувша Іванівська сільська рада) за межами населених пунктів, яка була передана ОСОБА_1 з метою створення селянського (фермерського) господарства на підставі Державного акта Б N9052633.

Ухвалою суду від 17.04.2024 розгляд вказаної заяви призначено в судовому засіданні на 22.04.2024.

Розглянувши заяву Селянсько-фермерського господарства "Озера" ОСОБА_1 про роз`яснення судового рішення та матеріали справи в цілому, суд зазначає наступне.

Згідно ст. 245 ГПК України заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.

Відповідно до ч.1 ст. 232 ГПК України судовими рішеннями є: ухвали, рішення, постанови, судові накази.

Роз`яснення рішення, ухвали - це засіб виправлення недоліків судового акта, який полягає в усуненні його неясності. Здійснюючи роз`яснення судового рішення, суд викладає більш повно і зрозуміло ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін до рішення по суті і не торкаючись тих питань, які не були предметом судового розгляду. При цьому у вирішенні питання щодо меж, в яких суд може діяти надаючи роз`яснення рішення, ухвали, слід виходити з приписів ст.ст. 234, 238 ГПК України, якими визначено зміст рішення, ухвали.

Таким чином, роз`яснення рішення, ухвали - це викладення рішення, ухвали у більш ясній і зрозумілій формі. Тобто, роз`ясненню підлягають рішення, ухвали, якщо з тексту рішення, ухвали незрозумілі висновки, які можна неоднозначно тлумачити і які призвели до невірного прийняття рішення по суті.

Враховуючи викладене, подання позивачем заяви про роз`яснення судового рішення, суд вважає за необхідне його задовольнити та надати наступні роз`яснення.

В мотивувальній частині рішення Господарським судом Полтавської області зазначено:

Виходячи з викладеного, а також зі змісту ст. ст. 7, 23, 51 ЗК України (в редакції, чинній на час створення СФГ «ОЗЕРА») вбачається, що на момент надання земельної ділянки ОСОБА_1 , земельна ділянка на праві постійного землекористування для ведення СФГ надавалась не як громадянину України, а як спеціальному суб`єктові - голові створюваного селянського (фермерського) господарства (правовий висновок Великої палати Верховного Суду від 23.06.2020 р. у справі № 922/989/18).

Частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

За змістом статті 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Відповідно до частини 1 статті 22 Земельного кодексу України, в редакції від 19.12.1990 р., чинній на момент видачі Державного акту від 1993 року Б№ 052633, право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Рішенням Конституційного Суду України № 5-рп/2005 від 22.09.2005, визнано неконституційним пункт б Прикінцевих положень Земельного кодексу України від 25.10.2001, а тому право постійного користування земельною ділянкою є безстроковим і відсутній обов`язок здійснювати переоформлення зазначеного Державного акту.

Згідно з частиною 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважається сформованим незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Відповідно до частини 10 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цього Закону, є дійсними (дата набрання чинності Закону - 01.01.2013р.).

Великою Палатою Верховного Суду, в Постанові від 23.06.2020 р. у справі № 922/989/18 зазначено - п.6.1 Велика Палата Верховного Суду вважає, що з моменту державної реєстрації селянського (Фермерського) господарства (фермерського господарства) та набуття ним прав юридичної особи таке господарство на основі норм права набуває як правомочності володіння і користування, так і юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки. Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу, що у відносинах, а також спорах з іншими суб`єктами, голова фермерського господарства, якому була передана у власність, постійне користування чи оренду земельна ділянка, виступає не як самостійна фізична особа, власник, користувач чи орендар земельної ділянки, а як представник (голова, керівник) фермерського господарства. У таких правовідносинах їх суб`єктом є не фізична особа - голова чи керівник фермерського господарства, а фермерське господарство як юридична особа (постанова Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 615/2197/15-ц (провадження № 14-533цс18).

Виходячи зі змісту Постанови Великої Палати Верховного Суду встановлено, що Фермерське господарство з моменту реєстрації юридичної особи, набуває право постійного користування земельною ділянкою, надану в постійне користування засновнику фермерського господарства.

Відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Серія А01 за № 361520 Селянське (фермерське) господарство «ОЗЕРА» ОСОБА_1 було зареєстровано 20.02.1993 року.

Таким чином, Селянському (фермерському) господарству «ОЗЕРА» ОСОБА_1 (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ) належить право постійного користування на земельну ділянку загальною площею 46,7000 га., розташовану за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, Оболонська сільська рада (бувша Іванівська сільська рада) за межами населених пунктів, яка була передана ОСОБА_1 з метою створення селянського (фермерського) господарства на підставі Державного акта Б N9052633, з 20.02.1993 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 234, 235, 245 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву Селянсько-фермерського господарства "Озера" ОСОБА_1 про роз`яснення рішення Господарського суду Полтавської області від 21.03 .2023 у справі № 917/1719/22

Роз`яснити рішення Господарського суду Полтавської області від 21.03.2023 наступним чином: Селянському (фермерському) господарству «ОЗЕРА» ОСОБА_1 (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ) належить право постійного користування на земельну ділянку загальною площею 46,7000 га., розташовану за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, Оболонська сільська рада (бувша Іванівська сільська рада) за межами населених пунктів, яка була передана ОСОБА_1 з метою створення селянського (фермерського) господарства на підставі Державного акта Б N9052633, з 20.02.1993 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписанню суддею. Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня її підписання.

Ухвалу підписано: 22.04.2024

Суддя Кльопов І.Г.