ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.04.2024 Справа № 917/586/23

Господарський суд Полтавської області у складі судді Безрук Т. М., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовною заявою Заступника керівника Полтавської обласної прокуратури

в інтересах держави в особі органів, уповноважених державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах:

Полтавська міська рада

Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачів - Департамент культури, молоді та сім`ї Полтавської міської ради

до Громадської організації "РОЗВИТОК УКРАЇНСЬКОГО МІСТА"

про розірвання договору оренди та повернення нерухомого майна,

за участю представників

від прокуратури: Пальонна О. О.,

від позивача (Полтавської міської ради): Вусик М. Ю.

від відповідача: Дубінчин О. М.

від інших учасників не з`явилися

встановив:

Заступник керівника Полтавської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Полтавської міської ради та Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради звернувся до Господарського суду Полтавської області з позовом до Громадської організації "РОЗВИТОК УКРАЇНСЬКОГО МІСТА", в якому прохає:

-.розірвати договір оренди від 17.02.2016 № 32/1, укладений між Полтавською міською радою, яка делегувала свої повноваження Управлінню майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради, та Громадською організацією "РОЗВИТОК УКРАЇНСЬКОГО МІСТА" щодо нежитлової будівлі, площею 3210,9 кв.м за адресою: вул. Гоголя, 22 у місті Полтаві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

-зобов`язати Громадську організацію "РОЗВИТОК УКРАЇНСЬКОГО МІСТА" повернути Полтавській міській раді, яка делегувала свої повноваження Управлінню майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради, нежитлову будівлю, вартістю 107189179,70 грн, площею 3 210,9 кв.м, розташовану по вул. Гоголя, 22 у м. Полтава (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), шляхом підписання акта приймання - передачі зазначеного майна.

Під час первісного розгляду справи рішенням Господарського суду Полтавської області від 13.07.2023 (т.2 а.с.186-193) у справі № 917/586/23, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 18.09.2023 (т.4 а.с.51-74), відмовлено в задоволенні позовних вимог повністю.

Постановою Верховного Суду від 20.04.2024 (т.5 а.с.171-191) було скасовано постанову Східного апеляційного господарського суду від 18.09.2023 та рішення Господарського суду Полтавської області від 13.07.2023 у цій справі, а справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Полтавської області.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.03.2024 цей позов переданий на розгляд судді Безрук Т. М. (т.5 а.с.198).

Ухвалою від 18.03.2024 (т.5 а.с.199) суд прийняв справу до провадження, призначив справу до розгляду в порядку загального позовного провадження в підготовче засідання та встановив сторонам строки для подання заяв по суті справи.

Відповідач подав клопотання від 08.04.2024 (т.5 а.с.205-206) про закриття провадження у цій справі в зв`язку з відсутністю предмету спору, оскільки Громадська організація "РОЗВИТОК УКРАЇНСЬКОГО МІСТА" (як орендар) та Полтавська міська рада, від імені якої діє Управління майном комунальної власності міста (орендодавець), уклали договір про припинення договору оренди від 17.02.2016 № 32/1, також за актом приймання-передачі від 04.04.2024 відповідач повернув майно орендодавцю.

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Як свідчать матеріали справи, між Полтавською міською радою, яка делегувала свої повноваження Управлінню майном комунальної власності міста (орендодавцем), та Громадською організацією "РОЗВИТОК УКРАЇНСЬКОГО МІСТА" (орендар) був укладений договір оренди від 17.02.2016 № 32/1 (далі Договір оренди; т.1 а.с.28-30), відповідно до п. 1.1, п. 2.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду 7/10 часток нежитлової будівлі, площею 3210,9 кв.м, за адресою: вул. Гоголя, 22 у місті Полтаві.

Вказаний Договір оренди посвідчений 17.02.2016 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Кривенко Н. В.

У додатковій угоді № 1 від 01.06.2016 до Договору оренди сторони узгодили, що об"єктом оренди є нежитлове приміщення, площею 3210,9 кв.м, за адресою: вул. Гоголя, 22 у місті Полтаві.

За актами приймання-передачі в орендне користування нежитлового приміщення від 17.02.2016 та від 01.06.2016 (т.1 а.с.31, 32) орендар передав орендодавцю нежитлове приміщення, площею 3210,9 кв.м, за адресою: вул. Гоголя, 22 у місті Полтаві.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (т.1 а.с.40-42) вказаний об`єкт нерухомого майна зареєстрований за реєстраційним номером 01.

01.04.2024 між Полтавською територіальною громадою в особі Полтавської міської ради, від імені якої діє Управління майном комунальної власності міста (орендодавцем), та Громадською організацією "РОЗВИТОК УКРАЇНСЬКОГО МІСТА" (орендарем) укладений Договір про припинення до договору оренди від 17.02.2016 № 32/1 нежитлових приміщень за адресою: вул. Гоголя, 22 м. Полтава (площа 3210,9 кв. м); (далі Договір припинення; т.5 а.с.207).

Цей Договір припинення посвідчений 01.04.2024 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Кривенко Н. В.

Відповідно до п. 1 Договору припинення його сторони домовилися припинити з 01.04.2024 дію договору оренди від 17.02.2016 № 32/1 на об`єкт оренди - нежитлову будівлю, загальною площею 3210,9 кв.м, за адресою: вул. Гоголя, 22 у місті Полтаві.

04.04.2024 між Управлінням майном комунальної власності міста (орендодавцем), Комунальним підприємством «Палац дозвілля» (балансоутримувачем) та Громадською організацією "РОЗВИТОК УКРАЇНСЬКОГО МІСТА" (орендарем) підписаний Акт приймання-передачі з орендного користування нерухомого майна, що належить до комунальної власності Полтавської міської територіальної громади (т.5 а.с.208).

Відповідно до цього акту на виконання договору оренди від 17.02.2016 № 32/1 орендар (Громадська організація "РОЗВИТОК УКРАЇНСЬКОГО МІСТА") передає, а орендодавець та балансоутримувач приймають з орендного користування нерухоме майно нежитлову будівлю загальною площею 3210,9 кв.м, місцезнаходження об`єкта: м. Полтава, вул. Гоголя, 22.

У ч.2 статті 214 Цивільного кодексу України зазначено, що особи, які вчинили дво- або багатосторонній правочин, мають право за взаємною згодою сторін, а також у випадках, передбачених законом, відмовитися від нього, навіть і в тому разі, якщо його умови повністю ними виконані.

Згідно з ч.3 статті 214 Цивільного кодексу України відмова від правочину вчиняється у такій самій формі, в якій було вчинено правочин.

У ч. 2 ст. 24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» вказано, що договір оренди може бути достроково припинений за згодою сторін.

У п. 7.8 Договору оренди передбачено, що договір оренди припиняється, зокрема, за взаємною згодою сторін.

У ч.2 ст. 795 Цивільного кодексу України зазначено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Отже, згідно з діючим законодавством після звернення прокурора з цим позовом та після відкриття провадження у справі договір оренди від 17.02.2016 № 32/1 припинений, а нерухоме майно, що є предметом позову (нежитлова будівля, площею 3210,9 кв.м, розташована за адресою вул. Гоголя, 22 у м. Полтава; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), повернуто Полтавській міській раді, від імені якої діє Управління майном комунальної власності міста, шляхом підписання акта приймання-передачі зазначеного майна.

Зазначене свідчить про відсутність предмету спору у справі, що є підставою для закриття провадження у справі на підставі п. 2 ч.1 ст. 231 ГПК України.

В ч. 4 ст. 231 ГПК України вказано, що про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Суд встановив, що за подачу цього позову Полтавська обласна прокуратура сплатила 5368,00 грн судового збору за платіжною інструкцією № 456 від 06.03.2023 (т.1 а.с.214). Надходження судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України підтверджено випискою від 08.03.2023 (т.1 а.с.230).

Відповідно до пункту 5 частини першої статті 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито в зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом).

Прокурор у підготовчому засідання заявив усне клопотання про повернення судового збору, сплаченого Полтавською обласною прокуратурою за подачу позову у цій справі.

Оскільки провадження у цій справі закрито в зв`язку з відсутністю предмету спору, Полтавській обласній прокуратурі підлягає поверненню з Державного бюджету України 5368,00 грн. судового збору.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 231, ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Закрити провадження у справі.

2. Повернути з Державного бюджету України (рахунок ГУК у Полт.обл/тг м. Полтава/ 22030101, рахунок UA3016719, Казначейство України (ЕАП), , код платежу 22030101) на користь Полтавської обласної прокуратури (ідентифікаційний код 02910060, вул. 1100 річчя Полтави, 7, м. Полтава, 36000) 5368 грн 00 коп. судового збору, сплаченого за платіжною інструкцією № 456 від 06.03.2023, оригінал якої знаходиться в матеріалах справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення суддею. Ухвала може бути оскаржена протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Східного апеляційного господарського суду.

Дата підписання ухвали: 18.04.2024.

Суддя Т. М. Безрук