ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"11" квітня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/5643/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

секретар судового засідання Кафланова А.С.

розглянувши клопотання відповідача1 - фермерського господарства "Сільгосп-Маркет" про зупинення провадження /вх. № 14875/24 від 11.04.2024/ у справі № 916/5643/23

за позовом: Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області /, адреса - 66800, Одеська обл., Березівський р., смт. Ширяєве, вул. Грушевського, 102-А, e-mail: /

до відповідачів: 1) фермерського господарства "Сільгосп-Маркет" /, адреса - 66800, Одеська обл., Березівський р., смт. Ширяєве, вул. Шевченка, 115, e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_2/;

2) Державного реєстратора Долинської сільської ради Подільського району Одеської області Перчеклія Олександра Юрійовича /адреса - 66442, Одеська обл., Подільський р., с. Долинське, вул. Центральна, 2-А, e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 /;

3) Долинської сільської ради Подільського району Одеської області /, адреса - 66442, Одеська обл., Подільський р., с. Долинське, вул. Центральна, 2-А, e-mail: /

про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію змін до іншого речового права оренди землі

за участі представників сторін:

від позивача: Кіптик В.О. на підставі довіреності № 1 від 30.01.2024;

від відповідачів: не з`явились, повідомлені належним чином, причини неявки невідомі.

ВСТАНОВИВ:

25.12.2023 Ширяївська селищна рада Березівського району Одеської області звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. № 6225/23/ до фермерського господарства "Сільгосп-Маркет" /ФГ "Сільгосп-Маркет", відповідач1/, державного реєстратора Долинської сільської ради Подільського району Одеської області Перчеклія Олександра Юрійовича /держреєстратор, відповідач2/, Долинської сільської ради Подільського району Одеської області /відповідач3/з вимогами про:

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Долинської сільської ради Подільського району Одеської області Перчеклій Олександра Юрійовича індексний номер: 69354580 від 19.09.2023 про державну реєстрацію змін до іншого речового права 14.09.2023 - права оренди земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:0500, площа 45,3420 га за ФГ "Сільгосп-Маркет", яким в Державному реєстрі прав Строк дії: 7 років змінено на Дату укладання договору. Дата державної реєстрації: 02.09.2023, Строк: 7 р., Дата закінчення дії: 02.09.2030, з правом пролонгації.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач1 не повернув позивачу земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0500, площа 45,3420 га, продовжує використовувати земельну ділянку всупереч рішенню сесії селищної ради про припинення договору оренди землі № 160 від 02.09.2016 після закінчення строку дії, на який його було укладено.

Позов пред`явлено на підставі ст.ст. 15, 792 ЦК України, ст.ст. 124, 152 ЗК України, Закону України "Про оренду землі", Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Ухвалою суду від 15.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/5643/23; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

11.04.2024 на адресу суду надійшло клопотання відповідача1 ФГ "Сільгосп-Маркет" про зупинення провадження /вх. № 14875/24/ у справі № 916/5643/23, в якій відповідач просить зупинити провадження у справі № 916/5643/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 916/1447/24.

В обґрунтування клопотання відповідач посилається на те, що у даній справі № 916/5643/23 позивач як на підставу своїх позовних вимог посилається на рішення XXII позачергової сесії VII скликання Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області від 25.08.2023 №1826-VII «Про припинення договору оренди землі №160 від 02.09.2016, укладеного з ФГ «Сільгосп-Маркет». Відповідач вказує, що позивачем заявлені вимоги про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію продовження строку оренди, яке було прийнято в тому числі на підставі додаткової угоди від 14.07.2023 до Договору оренди землі №160 від 02.09.2016 про продовження строку дії Договору на той самий строк і на тих самих умовах.

Відповідач вказує, що у справі № 916/1447/24 судом розглядаються вимоги про визнання даного рішення незаконним та його скасування, оскільки воно, на думку відповідача, ухвалене з порушенням умов Договору оренди землі №160 від 02.09.2016, а також в порушення вимог Закону України «Про оренду землі». У справі № 916/1447/24 розглядаються вимоги про визнання укладеною даної додаткової угоди від 14.07.2023 до Договору оренди землі №160 від 02.09.2016.

За словами існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення справи № 916/1447/24. Дане клопотання просить розглянути без участі представника ФГ «Сільгосп-Маркет».

У підготовчому засіданні представник позивача залишив на розсуд суду вирішення питання про зупинення провадження.

Інші учасники справи до підготовчого засідання не з`явилися, повідомлені належним чином, причини неявки невідомі.

За правилами п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом встановлено, що у провадженні Господарського суду Одеської області знаходиться справа №916/1447/24 /суддя Рога Н.В./ за позовом фермерського господарства "Сільгосп-Маркет" до Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області про:

- визнання незаконним та скасування рішення XXII позачергової сесії VII скликання Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області від 25.08.2023 №1826-VII «Про припинення договору оренди землі №160 від 02.09.2016, укладеного з ФГ «Сільгосп-Маркет»;

- визнання укладеною між Ширяївською селищною радою Березівського району Одеської області та ФГ «Сільгосп-Маркет» додаткової угоди від 14.07.2023 до Договору оренди землі №160 від 02.09.2016, зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31397932 від 15.09.2016, право оренди за яким зареєстровано за ФГ «Сільгосп-Маркет» на той самий строк і на тих самих умовах.

Ухвалою суду від 08.04.2024 /суддя Рога Н.В./ прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/1447/24; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 02.05.2024. о 10:30 год.

Проаналізувавши встановлені обставини, господарський суд зазначає, що оскільки в рамках справи № 916/1447/24 оспорюється рішення XXII позачергової сесії VII скликання Ширяївської селищної ради Березівського району Одеської області від 25.08.2023 №1826-VII «Про припинення договору оренди землі №160 від 02.09.2016, укладеного з ФГ «Сільгосп-Маркет» та вирішується позовна вимога про визнання укладеною додаткової угоди від 14.07.2023 до Договору оренди землі №160 від 02.09.2016 між Ширяївською селищною радою Березівського району Одеської області та ФГ «Сільгосп-Маркет», тобто ФГ «Сільгосп-Маркет» має намір отримати право оренди на спірну земельну ділянку, то суд приходить до висновку про об`єктивну неможливість розгляду справи № 916/5643/23 до вирішення справи 916/1447/24.

З урахуванням викладеного, проаналізувавши встановлені обставини справи, суд приходить до висновку про наявність підстав у розумінні п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України для зупинення провадження у справі № 916/5643/23 до набрання законної сили рішенням у справі № 916/1447/24.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання відповідача1 - фермерського господарства "Сільгосп-Маркет" про зупинення провадження /вх. № 14875/24 від 11.04.2024/ у справі № 916/5643/23 - задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 916/5643/23 до набрання законної сили рішенням у справі № 916/1447/24.

3. Зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення підстав, що зумовили зупинення провадження у справі.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 16.04.2024.

Ухвала набрала законної сили 11.04.2024 та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. 254, 255 ГПК України.

Суддя Н.Д. Петренко