ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

19 квітня 2024 року Справа № 926/5615/23

За позовом керівника Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кострижівської селищної ради Чернівецького району Чернівецької області (59410, Чернівецька обл., Чернівецький район, с. Кострижівка вул. Заводська, 81, )

до відповідачів:

1) Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області (58013, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 194-А, код 39909396);

2) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 );

3) Фермерського господарства «Агролідер-Дністер» (59410, Чернівецька обл., Чернівецький район, с. Кострижівка, вул. Гагаріна, 29, )

про скасування державної реєстрації права оренди та зобов`язання повернути в комунальну власність земельні ділянки

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання В.В. Максимюк

представники:

від позивача не з`явився;

від відповідача-1 Смутняк О.В.;

від відповідача-2 адвокат Попова-Завгородня С.Г.;

від відповідача-3 керівник ОСОБА_2 та адвокат Попова-Завгородня С.Г.

прокурор Ройку А.В.

СУТЬ СПОРУ: Керівник Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кострижівської селищної ради Чернівецького району Чернівецької області звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Агролідер-Дністер», в якому просить:

1) припинити право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку за кадастровим номером :02:004:0002 площею 45,4981 га шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди земельної ділянки за договором оренди землі без номера від 12.06.2015, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23050360;

2) припинити право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку за кадастровим номером :02:004:0003 площею 51,5837 га шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди земельної ділянки за договором оренди землі без номера від 12.06.2015, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23048858;

3) припинити право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку за кадастровим номером :02:005:0001 площею 77,6063 га шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди земельної ділянки за договором оренди землі без номера від 12.06.2015, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23045732;

4) припинити право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку за кадастровим номером :02:006:0032 площею 50,9402 га шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди земельної ділянки за договором оренди землі без номера від 12.06.2015, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23051257;

5) зобов`язати фермерське господарство «Агролідер-Дністер» повернути Кострижівській селищній раді Чернівецького району земельну ділянку сільськогосподарського призначення із кадастровим номером :02:004:0002 площею 45,4981 га, яка знаходиться в адміністративних межах Кострижівської селищної ради (за межами населеного пункту) по акту приймання-передачі у стані, придатному для подальшого використання;

6) зобов`язати фермерське господарство «Агролідер-Дністер» повернути Кострижівській селищній раді Чернівецького району земельну ділянку сільськогосподарського призначення із кадастровим номером :02:004:0003 площею 51,5837 га, яка розташована в адміністративних межах Кострижівської селищної ради (за межами населеного пункту) по акту приймання-передачі у стані, придатному для подальшого використання;

7) зобов`язати фермерське господарство «Агролідер-Дністер» повернути Кострижівській селищній раді Чернівецького району земельну ділянку сільськогосподарського призначення із кадастровим номером :02:005:0001 площею 77,6063 га, яка знаходиться в адміністративних межах Кострижівської селищної ради (за межами населеного пункту) по акту приймання-передачі у стані, придатному для подальшого використання;

8) зобов`язати фермерське господарство «Агролідер-Дністер» повернути Кострижівській селищній раді Чернівецького району земельну ділянку сільськогосподарського призначення із кадастровим номером :02:006:0032 площею 50,9402 га, яка знаходиться в адміністративних межах Кострижівської селищної ради (за межами населеного пункту) по акту приймання-передачі у стані, придатному для подальшого використання.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що укладення договорів оренди від 12.06.2015 на земельні ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровими номерами: :02:005:0001 площею - 77,6063 га; :02:004:0002 площею 45,4981 га; :02:004:0003 площею - 51,5837 га; :02:006:0032 площею - 50,9402 га між Головним управлінням Держкомзему в Чернівецькій області (розпорядник на момент укладення договору) та ОСОБА_1 здійснено без наявності підстави, зокрема рішення відповідного органу виконавчої влади, що вказує на порушено вимоги ст. 16 Закону України Про оренду землі та не дотримання загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину, передбачених ст. 203 Цивільного кодексу України. Безпідставна передача зазначених земельних ділянок в тимчасове користування вказує на відсутність волевиявлення учасника правочину, яке має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Оскільки вказані земельні ділянки відносяться до земель комунальної власності сільськогосподарського призначення, то органом, уповноваженим державою здійснювати функції щодо розпорядження ними на території Чернівецького району (колишнього Заставнівського) Чернівецької області на даний час є Кострижівська селищна рада Чернівецького району. Відповідно прокурор просить зобов`язати фермерське господарство «Агролідер-Дністер» повернути Кострижівській селищній раді Чернівецького району спірні земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.12.2023 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 03.01.2024 позовну заяву керівника Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кострижівської селищної ради залишено без руху через її не відповідність вимогам частини третьої статті 162 ГПК України, частини першої статті 164, статті 172 ГПК України та зобов`язано надати суду докази сплати судового збору в сумі 21 472,00 грн; вказати зміст позовних вимог до кожного з відповідачів; докази надіслання позивачу та відповідачам копію позовної заяви та доданих до неї матеріалів справи листом з описом вкладення або через електронний кабінет; відомості про реєстрацію позивача Кострижівської селищної ради Чернівецького району Чернівецької області (створення електронного кабінету) в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами; надати документи (докази), на які прокурор посилається в позовній заяві.

12.01.2024 Чернівецької окружної прокуратури до суду подано заяву, в якій заначено зміст позовних вимог до кожного з відповідачів; надано докази надіслання позивачу та відповідачам копію позовної заяви та доданих до неї матеріалів справи; копію листа Кострижівської селищної ради, яким повідомлено окружну прокуратуру про створення електронного кабінету в ЄСІТС, а також додано документи (докази), на які прокурор посилається в позовній заяві та докази сплати судового збору в сумі 21 472.00 грн.

Ухвалою від 16.01.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 07.02.2024, запропонував позивачу у строк до 06.02.2024 надати суду пояснення по суті позовних вимог та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а прокурору і позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

Ухвалою від 07.02.2024 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 21.02.2024.

Ухвалою від 21.02.2024 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 11.03.2024 та попереджено Кострижівську селищну раду та Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про можливість застосування судом заходів процесуального примусу, передбачених ГПК України.

26.02.2024 Чернівецькою окружною прокуратурою до суду подано відповідь на відзив з додатками, в якому просить: 1) визнати причини пропуску строку на подання відповіді на відзив поважними та поновити процесуальний строк; 2) прийняти відповідь на відзив з додатками та долучити до матеріалів справи; позов задовольнити.

В свою чергу 27.02.2024 Кострижівською селищною радою також подано відповідь на відзив, прохальна частина якої аналогічна прохальній частині відповіді на відзив, поданої прокуратурою.

Ухвалою суду від 11.03.2024 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 18.03.2024 та витребувати у ФГ «Агролідер-Дністер» та ОСОБА_1 оригінали наказів ГУ Держземагенства у Чернівецькій області від 15.06.2015 № 24-490/14-15-СГ, № 24-491/14-15-СГ, № 24-492/14-15-СГ, № 24-493/14-15-СГ «Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу в оренду земельної ділянки».

18.03.2024 Чернівецькою окружною прокуратурою до суду подано докази направлення ОСОБА_1 відповіді на відзив з додатками та додаткові пояснення по справі.

Ухвалою від 18.03.2024 продовжено строк підготовчого провадження, відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 03.04.2024, повторно витребувано у ФГ «Агролідер-Дністер» та ОСОБА_1 оригінали наказів ГУ Держземагенства у Чернівецькій області від 15.06.2015 № 24-490/14-15-СГ, № 24-491/14-15-СГ, № 24-492/14-15-СГ, № 24-493/14-15-СГ «Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу в оренду земельної ділянки», встановлено ОСОБА_1 та ФГ «Агролідер-Дністер» строк для подання заперечень на відповідь на відзив до 26.03.2024.

За наслідками підготовчого засідання суд постановив ухвалу від 03.04.2024 про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 19.04.2024, яку представників сторін в судове засідання визнано обов`язковою.

18.04.2024 від Кострижівської селищної ради на електронну адресу суду надійшла заява про відкладення розгляду справи, обґрунтована тим, що в селищної ради відсутній кваліфікований юрист, який міг би представляти її в господарському процесі. У зв`язку із цим вирішується питання щодо укладення договору про надання правової допомоги з адвокатом для забезпечення представництва Кострижівської селищної ради під час розгляду вказаної справи. Однак, станом на сьогодні зазначений договір із адвокатом не укладено. Заява скріплена електронним цифровим підписом.

Присутні в судовому засіданні 19.04.2024 прокурор та представник відповідача-1 проти відкладення розгляду справи не заперечували, натомість представники відповідачів 2 та 3 заперечили проти відкладення розгляду справи з огляду на строки розгляду справи та те, що позивачем не надано належних доказів на підтвердження поважних причин неможливості забезпечити явку представника позивача до суду.

Адвокатом відповідачів 2 та 3 в судовому засіданні подано клопотання, в якому наведено доводи про неможливість надати суду витребувані документи. Просить долучити дане клопотання до матеріалів справи та розглянути справу на підставі наявних у ній доказів з урахуванням показань свідка ОСОБА_3 , які не спростовані позивачем.

Суд ухвалив долучити клопотання представника відповідачів до матеріалів справи.

На підставі викладеного, враховуючи наявність клопотання про відкладення розгляду справи, з метою належної реалізації сторонами своїх прав та виконання обов`язків, передбачених процесуальним законодавством, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи по суті.

Керуючись статтями 13, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи по суті на 14:30 год 09 травня 2024 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 3.

2. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати обов`язковою.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 19.04.2024 року.

Суддя І.В. Марущак