ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХвала

"08" квітня 2024 р. м. Ужгород Справа №907/737/22

За позовом Керівника Мукачівської окружної прокуратури, м. Мукачево Закарпатської області в інтересах держави

до відповідача 1 Мукачівської міської ради, м. Мукачево Закарпатської області

до відповідача 2 Приватного підприємства Крок, с. Лісарня Мукачівського району Закарпатської області

про розірвання Договору оренди земельної ділянки б/н від 22.12.2020, укладеного між Мукачівською міською радою та Приватним підприємством Крок; зобов`язання Приватного підприємства Крок повернути Мукачівській міській раді за актом приймання-передачі земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1469, площею 0,3008 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код за КВЦПЗ 02.10.); скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Приватного підприємства Крок на земельну ділянку площею 0,3008 га з кадастровим номером :01:001:1469 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104) з одночасним припиненням речового права (з урахуванням клопотання про зміну предмета позову),

Суддя господарського суду Пригара Л.І.

Секретар судового засідання Іваниш Д.П.

представники:

Прокуратури

Відповідача 1 не з`явився

Відповідача 2 не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Керівник Мукачівської окружної прокуратури, м. Мукачево Закарпатської області звернувся з позовом в інтересах держави до відповідача 1 Мукачівської міської ради, м. Мукачево Закарпатської області та до відповідача 2 Приватного підприємства Крок, с. Лісарня Мукачівського району Закарпатської області про визнання незаконним та скасування п. 1 рішення 3 сесії 8-го скликання Мукачівської міської ради від 22.12.2020 №79 Про зміну цільового призначення земельних ділянок, визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки б/н від 22.12.2020, зобов`язання повернути земельну ділянку в комунальну власність за актом приймання-передачі та скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 26.10.2022 відкрито провадження у справі №907/737/22 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 22.11.2022.

Ухвалами суду від 22.11.2022 та 20.12.2022 підготовчі засідання у справі відкладались із підстав, наведених в ухвалах суду.

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 14.02.2023 зупинено провадження у справі №907/737/22 на підставі п. 17.12. Перехідних положень ГПК України до завершення розгляду Західним апеляційним господарським судом апеляційної скарги керівника Мукачівської окружної прокуратури №07.51-95-2556вих.-22 від 12.12.2022 на ухвалу Господарського суду Закарпатської області від 24.11.2022 про відмову у вжитті заходів забезпечення позову у справі №907/737/22 та повернення матеріалів справи до Господарського суду Закарпатської області.

Ухвалою суду від 28.06.2023 провадження у справі поновлено та призначено підготовче засідання на 14.09.2023.

Ухвалами суду від 14.09.2023, 18.10.2023 та 21.11.2023 підготовчі засідання у справі відкладались із підстав, наведених в ухвалах суду.

У підготовчих засіданнях 25.01.2024 та 04.04.2024 судом за участю уповноважених представників сторін оголошувались перерви.

Поданим через підсистему Електронний суд клопотанням про зміну предмета позову б/н від 05.04.2024 (вх. №02.3.1-02/2760/24 від 05.04.2024) прокурор просить викласти прохальну частину позовної заяви в наступній редакції: 1. Розірвати Договір оренди земельної ділянки б/н від 22.12.2020, укладений між Мукачівською міською радою та Приватним підприємством Крок, згідно якого в користування останньому передано земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1469, площею 0,3008 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код за КВЦПЗ 02.10), ринковою вартістю 5 500 128,00 гривень. 2. Зобов`язати Приватне підприємство Крок повернути Мукачівській міській раді за актом приймання-передачі земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1469, площею 0,3008 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код за КВЦПЗ 02.10.). 3. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства Крок на земельну ділянку площею 0,3008 га з кадастровим номером :01:001:1469 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104) з одночасним припиненням речового права.

Клопотання прокурора про зміну предмета позову б/н від 05.04.2024 (вх. №02.3.1-02/2760/24 від 05.04.2024) в порядку ст. 46 ГПК України судом прийняте до розгляду та підлягає задоволенню, оскільки таке подано прокурором до закінчення підготовчого провадження із додержанням правил вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених Господарським процесуальним кодексом України.

Поданим через підсистему Електронний суд клопотанням б/н від 08.04.2024 (вх. №02.3.1-02/2795/24 від 08.04.2024) прокурор просить суд закрити провадження у справі №907/737/22 на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України у зв`язку з відсутністю предмета спору, оскільки рішенням Мукачівської міської ради №1521 від 08.02.2024 Про припинення права оренди на земельну ділянку ПП Крок вирішено припинити право оренди ПП Крок на спірну земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1469, площею 0,3008 га (цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури) (код за КВЦПЗ 02.10) за адресою: м. Мукачево, вул. Миру, 96, та розірвати Договір оренди земельної ділянки б/н від 22.12.2020 за згодою сторін.

Прокурор також стверджує, що між Мукачівською міською радою та ПП Крок укладено Додаткову угоду від 26.02.2024 щодо розірвання Договору оренди земельної ділянки б/н від 22.12.2020; крім того, згідно з актом приймання-передавання від 26.02.2024 ПП Крок передано, а Мукачівською міською радою, у свою чергу, прийнято у комунальну власність спірну земельну ділянку.

На підставі вказаних документів, як вказує прокурор, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасовано державну реєстрацію права оренди ПП Крок на земельну ділянку площею 0,3008 га з кадастровим номером :01:001:1469 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104).

Означені обставини в їх сукупності прокурор вважає підставою для закриття провадження у справі в порядку п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України. Водночас прокурор, у відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збір, просить повернути з Державного бюджету України суму судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви в даній справі.

Розглянувши подане прокурором клопотання про закриття провадження в даній справі, суд зазначає наступне.

22.12.2020 між Мукачівською міською територіальною громадою в особі Мукачівської міської ради (орендодавцем) та Приватним підприємством Крок (орендарем) було укладено Договір оренди земельної ділянки б/н (далі Договір), пунктом 1 якого визначено, що орендодавець на підставі рішення 3 позачергової сесії Мукачівської міської ради 8-го скликання №79 від 22.12.2020 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, кадастровий номер ділянки :01:001:1469, яка знаходиться в Закарпатській області, м. Мукачево, вул. Миру, 96.

Відповідно до п. 2, 3, 17, 18 Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,3008 га. На земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №26381308 від 04.09.2014 року. Земельна ділянка передається в оренду на підставі рішення 3 позачергової сесії Мукачівської міської ради 8-го скликання №79 від 22.12.2020. Об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди.

Як вбачається з наявного в матеріалах справи акта приймання передачі земельної ділянки б/н від 22.12.2020, Мукачівською міською територіальною громадою, від імені якої діяв Мукачівський міський голова, було передано в натурі, на умовах оренди терміном на 5 років, а Приватним підприємством Крок, у свою чергу, прийнято земельну ділянку площею 0,3008 га в м. Мукачево, вул. Миру, 96, кадастровий номер :01:001:1469, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Водночас із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №285214591 від 17.11.2021 вбачається, що 16.11.2021 державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг Виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області було проведено державну реєстрацію права оренди ПП Крок на вищевказану земельну ділянку (номер запису про інше речове право: 45095639; підстава для державної реєстрації: договір оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 22.12.2020, видавник: Мукачівська міська територіальна громада в особі Мукачівської міської ради / Приватне підприємство Крок).

Слід відзначити, що розірвання Договору оренди земельної ділянки б/н від 22.12.2020, укладеного між Мукачівською міською радою та Приватним підприємством Крок, зобов`язання ПП Крок повернути Мукачівській міській раді за актом приймання-передачі земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1469, площею 0,3008 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код за КВЦПЗ 02.10.) та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Приватного підприємства Крок на земельну ділянку площею 0,3008 га з кадастровим номером :01:001:1469 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104) із одночасним припиненням речового права виступає предметом заявленого прокурором позову в даній справі із урахуванням прийнятого судом клопотання Керівника Мукачівської окружної прокуратури, м. Мукачево Закарпатської області б/н від 05.04.2024 (вх. №02.3.1-02/2760/24 від 05.04.2024) про зміну предмета позову в порядку ст. 46 ГПК України.

Водночас судом встановлено, що рішенням 44 позачергової сесії 8-го скликання Мукачівської міської ради №1521 від 08.02.2024 Про припинення права оренди на земельну ділянку приватному підприємству Крок вирішено припинити ПП Крок (відповідачу 2 у справі) право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1469, площею 0,3008 га (цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури) (код за КВЦПЗ 02.10) за адресою: м. Мукачево, вул. Миру, 96, та розірвати Договір оренди земельної ділянки б/н від 22.12.2020 за згодою сторін; вирішено укласти у письмовій формі додаткову угоду про розірвання Договору оренди земельної ділянки б/н від 22.12.2020, укладеного між Мукачівською міською радою та ПП Крок.

26.02.2024 між Мукачівською міською територіальною громадою, від імені якої діє Мукачівська міська рада (орендодавцем) та Приватним підприємством Крок (орендарем) було укладено Додаткову угоду б/н щодо розірвання Договору оренди земельної ділянки від 22.12.2020, згідно з якою сторони вирішили припинити Договір оренди, укладений між Мукачівською міською радою та ПП Крок (п. 1 Додаткової угоди). Сторони підтверджують, що на момент підписання Угоди між ними немає неврегульованих спорів. У зв`язку з розірванням дії Договору, жодна із сторін не має претензій до іншої сторони по Договору (п. 3 Додаткової угоди).

Як вбачається з наявного в матеріалах справи акта приймання передавання земельної ділянки б/н від 26.02.2024, ПП Крок передано земельну ділянку комунальної власності Мукачівської міської територіальної громади, площею 0,3008 га, розташовану за адресою: м. Мукачево, вул. Миру, 96 (кадастровий номер :01:001:1469), яка була надана ПП Крок у користування відповідно до Договору оренди, зареєстрованого 22.12.2020.

Водночас згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав №370979102 від 22.03.2024, 20.03.2024 державним реєстратором Івановецької сільської ради Мукачівського району Закарпатської області було здійснено державну реєстрацію припинення права оренди ПП Крок на земельну ділянку площею 0,3008 га з кадастровим номером :01:001:1469 (підстава: договір щодо розірвання договору, серія та номер: б/н, виданий 26.02.2024, видавник: Мукачівська міська рада/ Приватне підприємство Крок).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Ухвала про закриття провадження у справі може бути оскаржена.

Виходячи зі змісту поданого прокурором клопотання про закриття провадження у справі, а також долучених до матеріалів справи документів, які свідчать про укладення відповідачами Додаткової угоди про розірвання спірного договору після пред`явлення позову до суду, повернення ПП Крок наданої в оренду земельної ділянки в комунальну власність та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права оренди ПП Крок на останню, суд доходить висновку про відсутність предмета спору в даній справі та закриття провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

За змістом приписів ч. 2 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України, розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно із п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збір, сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

У зв`язку з наведеним, враховуючи клопотання прокурора про повернення судового збору за подання позовної заяви в даній справі, сплаченого згідно із платіжним дорученням №979 від 23.09.2022, судовий збір у сумі 9924 грн підлягає поверненню платнику Закарпатській обласній прокуратурі, м. Ужгород Закарпатської області відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України Про судовий збір. Оригінал платіжного доручення №979 від 23.09.2022 залишається в матеріалах судової справи.

Керуючись ст. 7 Закону України „Про судовий збір, п. 2 ч. 1 ст. 231, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України

СУД ПОСТАНОВИВ:

1. Провадження у справі закрити.

2. Судовий збір у розмірі 9924 грн (Дев`ять тисяч дев`ятсот двадцять чотири гривні), сплачений згідно із платіжним дорученням №979 від 23.09.2022, повернути із Державного бюджету України платнику Закарпатській обласній прокуратурі, вул. Коцюбинського, будинок 2а, м. Ужгород, Закарпатська область, 88000 (код ЄДРЮОФОПтаГФ 02909967).

3. На підставі ст. 235 Господарського процесуального кодексу України ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Апеляційна скарга на ухвалу суду згідно ст. 256 Господарського процесуального кодексу України подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без участі учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ухвали). Ухвала може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду.

4. Ухвалу надіслати сторонам у справі.

5. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по даній справі http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Ухвалу складено та підписано 17.04.2024.

Суддя Пригара Л.І.