ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"25" квітня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/403/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

розглянувши матеріали позовної заяви Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області (с.Оліївка Житомирського району Житомирської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" (м.Житомир)

про усунення перешкод у користуванні майном, скасування державної реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

Оліївська сільська рада Житомирського району Житомирської області звернулась до суду з позовом в якому просить:

1) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1226га з кадастровим номером :08:001:0502 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 23;

2) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1197га з кадастровим номером :08:001:1084 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 37;

3) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1200га з кадастровим номером :08:001:1085 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 36;

4) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1164га з кадастровим номером :08:001:1086 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 31;

5) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1199га з кадастровим номером :08:001:1087 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 33;

6) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,0854га з кадастровим номером :08:001:1090 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 24;

7) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,0841га з кадастровим номером :08:001:1091 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 25;

8) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1201га з кадастровим номером :08:001:1093 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 30;

9) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1200га з кадастровим номером :08:001:1094 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 32;

10) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1200га з кадастровим номером :08:001:1095 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 26;

11) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1283га з кадастровим номером :08:001:1096 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 21;

12) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1199га з кадастровим номером :08:001:1097 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 29;

13) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1249га з кадастровим номером :08:001:1101 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 20;

14) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1100га з кадастровим номером :08:001:1102 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 38;

15) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1086га з кадастровим номером :08:001:1089 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 27;

16) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1316га з кадастровим номером :08:001:2514 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 22;

17) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1129га з кадастровим номером :08:001:2515 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 28;

18) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1200га з кадастровим номером :08:001:2516 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 34;

19) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" усунути перешкоди Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою площею 0,1200га з кадастровим номером :08:001:2517 шляхом її звільнення від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 35;

20) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 23, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

21) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 37, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

22) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 36, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

23) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 31, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

24) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 33, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

25) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 24, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

26) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 25, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

27) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 30, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

28) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 32, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

29) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 26, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

30) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 21, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

31) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 29, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

32) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 20, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

33) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 38, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

34) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 27, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

35) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 22, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

36) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 28, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

37) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 34, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

38) скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "Зигзаг" на об`єкти незавершеного будівництва, а саме: незавершене будівництво житлового будинку № 35, відсоток готовності - 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 23.12.2020 та 24.12.2020 між Оліївською сільською радою Житомирського району Житомирської області та ТОВ "Зигзаг" було укладено 19 договорів оренди земельних ділянок. Всі договори оренди землі припинилися у зв`язку із закінченням строку, на який їх було укладено. Таким чином, відповідач не має речового права на вказані вище земельні ділянки. Разом з тим, на земельних ділянках знаходяться будівельні матеріали та обладнання, що належать відповідачу, а відповідач має зареєстроване право власності на об`єкти незавершеного будівництва. Знаходження на земельних ділянках Оліївської сільської ради майна ТОВ "Зигзаг" істотно обмежує права власника землі, адже власник не може використовувати її на власний розсуд. Зважаючи на закінчення дії договорів оренди землі позивач має право вимагати від відповідача усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельними ділянками комунальної форми власності шляхом звільнення їх від об`єктів незавершеного будівництва та скасування державної реєстрації права власності на такі об`єкти.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 15.04.2024 залишено позовну заяву Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області без руху; встановлено позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви - десять днів з дня вручення цієї ухвали шляхом надання до суду доказів сплати судового збору за подання позову у встановлених законодавством порядку та розмірі - 87 206,40грн.

У встановлений судом строк позивач усунув зазначені недоліки.

Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

З огляду на вищевикладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Керуючись ст.ст.176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "03" червня 2024 р. о 12:15. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 622.

4. Позивачу надати для огляду в судовому засіданні оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

5. Відповідачу рекомендувати відповідно до ст.165 ГПК України подати відзив на позовну заяву у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

6. Позивачу надіслати суду та відповідачу відповідь на відзив на позовну заяву до дня призначеного підготовчого засідання у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.

7. Відповідачу надіслати суду та позивачу заперечення щодо відповіді на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду.

8. Сторонам визначитись щодо:

- уточнення позовних вимог та заперечень проти них та у разі такого подати відповідні заяви;

- повідомлення про всі обставини справи, які їм відомі;

- надання доказів, на які зроблено посилання у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання;

- вирішення питання про витребування додаткових доказів;

- розміру заявлених судових витрат.

9. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Рекомендувати учасникам судового процесу:

- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему Електронний суд: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. ст. 169,170 ГПК України).

Звернути увагу суб`єктів, визначених у ч.6 ст.6 ГПК України, на необхідності виконання обов`язку зареєструвати офіційну електронну адресу в ЄСІТС.

Ухвала набрала законної сили 25.04.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Соловей Л.А.

1- у справу; сторонам через "Електронний суд"