ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" квітня 2024 р. м. Київ Справа № 911/232/19

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., секретар судового засідання Нікітіна С.В., розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Лендінвест 3000

01010, м. Київ, вул. І. Мазепи, буд. 10,

до Товариства з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб Арсенал-Київ

08325, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Лисенка, буд. 13,

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості

за участі представників сторін:

позивача: Самборська Г.М., довіреність від 04.01.2024, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №4200/10 від 17.06.2010;

відповідача: не з`явився,

встановив:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. № 255/19 від 18.01.2019) Товариства з обмеженою відповідальністю "Лендінвест 3000" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Арсенал-Київ" про розірвання договору оренди.

Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем грошових зобов`язань з оплати оренди.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 31.01.2019 позовну заяву залишено без руху.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 3382/19 від 18.02.2019).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 19.02.2019 відкрито провадження у справі № 911/232/19 та призначено розгляд справи на 19.03.2019.

Через канцелярію Господарського суду Київської області позивачем подано заяву про збільшення розміру позовних вимог (вх. №4274/19 від 04.03.2019).

Через канцелярію Господарського суду Київської області відповідачем подано відзив на позовну заяву (вх. №4751/19 від 11.03.2019).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 19.03.2019 відкладено підготовче засідання у справі № 911/232/19 на 02.04.2019.

Через канцелярію Господарського суду Київської області позивачем подано заяву про ознайомлення з матеріалами справи (вх. № 5540/19 від 20.03.19).

Через канцелярію Господарського суду Київської області позивачем подано відповідь на відзив на позовну заяву (вх. № 5777/19 від 22.03.2019) та доповнення до заяви про збільшення розміру позовних вимог (вх. № 5778/2019 від 22.03.2019), відповідно до яких позивачем вказано вважати заяву про збільшення розміру позовних вимог заявою про зміну предмету позову в порядку частини 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України.

Через канцелярію Господарського суду Київської області відповідачем подано письмові пояснення на заяву про збільшення розміру позовних вимог (вх. № 5800/19 від 25.03.2019).

Через канцелярію Господарського суду Київської області відповідачем подано клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача (вх. № 6473/19 від 01.04.2019).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 02.04.2019 відкладено підготовче засідання у справі №911/232/19 на 16.04.2019.

Через канцелярію Господарського суду Київської області відповідачем подано клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (вх. №7011/19 від 09.04.2019).

Через канцелярію Господарського суду Київської області відповідачем подано заяву про зупинення провадження у справі (вх. №7601/19 від 16.04.2019).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.04.2019 продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів та відкладено підготовче засідання у справі №911/232/19 на 07.05.2019.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача надійшла заява про зупинення провадження у справі (вх. №7601/19 від 16.04.2019), яка обґрунтована тим, що 29.03.2019 до Господарського суду Київської області подано позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Арсенал-Київ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лендінвест 3000", Товариства з обмеженою відповідальністю «Агролендінвест» про зобов?язання вчинити дії, а саме: зарахувати витрати на поліпшення в рахунок орендних платежів за користування земельним ділянками, тобто, у справі №911/854/19 встановлюються обставини, які напряму впливають на предмет та підстави позову у справі №911/232/19.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшли заперечення на клопотання про долучення доказів (вх. №8369/19 від 25.04.2019).

Через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надішли клопотання про ознайомлення з матеріалами справи (вх. №8783/19, 8784/19 від 06.05.2019).

У судове засідання 07.05.2019 з?явились представники обох сторін.

У судовому засіданні 07.05.2019 за участі представників сторін, судом розглянуто клопотання про зупинення провадження у справі.

За результатами розгляду клопотання, судом враховане таке.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов?язаний зупинити провадження у справі у випадках об?єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об?єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом враховано, що задоволення Господарським судом Київської області позову у справі №911/854/19 може змінити обставини, що визначені як підстави позову у справі №911/232/19, у зв?язку із зарахуванням витрат на поліпшення в рахунок орендних платежів за користування земельним ділянками.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про задоволення клопотання відповідача та зупинення провадження у справі №911/232/19.

Крім того, у порядку підготовки даної справи до розгляду по суті відповідно до частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, судом враховано, що підставами позову у даній справі визначено несплату відповідачем орендних платежів, однак, відповідно до процесуальних дій відповідача він ані заперечує ці обставини, ані підтверджує.

Відповідно до частини 2 статті 74 Господарського процесуального кодексу України у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов?язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних лій або відсутності події встановленою.

Зважаючи на вказане, суд дійшов висновку про наявність підстав для зобов?язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Арсенал-Київ", в порядку частини 2 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, надати суду докази сплати коштів позивачу за договором оренди земельної ділянки від 10.06.2015 №06/24/06 за весь період дії вказаного договору (копії вказаних доказів одночасно з наданням суду надіслати позивачу).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.05.2019 зупинено провадження у справі №911/232/19 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №911/854/19.

24.10.2023 Північним апеляційним господарським судом винесено постанову у справі №911/854/19, якою залишено без змін рішення суду першої інстанції про відмову в задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Арсенал-Київ".

Постановою Верховного Суду від 07.02.2024 залишені без змін рішення Господарського суду Київської області та постанова Північного апеляційного господарського суду у справі № 911/854/19.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надішло клопотання про поновлення провадження у справі (вх. №458/24 від 16.01.2024).

Відповідно до частин 1-3 статті 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу; з дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується, провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

У зв`язку із набранням законної сили судовим рішенням у справі №911/854/19, суд дійшов висновку про поновлення провадження у справі №911/232/19 відповідно до частин 1-3 статті 230 Господарського процесуального кодексу України та призначення підготовчого судового засідання.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 22.03.2024 судом поновлено провадження у справі №911/232/19 та призначено підготовче засідання на 18.04.2024 об 11:00.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від представника позивача надішло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. №3814/24 від 10.04.2024).

Відповідно до частин 1-5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несуть учасники справи, які подавали відповідні заяви.

У зв`язку із наявністю у Господарського суду Київської області технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції та відповідністю клопотання вимогам статті 197 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про задоволення вказаного клопотання.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.04.2024 суд постановив провести судове засідання у справі №911/232/19, що призначене на 18.04.2024 об 11:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

У судове засідання 18.04.2024 з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання відповідач повідомлений належним чином.

У судовому засіданні 18.04.2024 з`ясовано, що відповідно до пункту 2.1. спірного договору, договір оренди земельної ділянки від 10.06.2015 №06/24/06, що укладений між сторонами, розірвання якого є однією з позовних вимог, закінчив дію 10.06.2021, представник позивача у судовому засіданні підтвердила, що сторонами договір не продовжувався.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Зважаючи на те, що договір вважається розірваним за рішенням суду з моменту ухвалення рішення суду, предмет спору в даній справі в цій частині - відсутній, відтак, зважаючи на вимоги пункту 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про часткове закриття провадження у справі № 911/232/19 в частині позовної вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки від 10.06.2015 за № 06/24/06, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Лендінвест 3000 та Товариством з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб Арсенал-Київ.

У підготовчому засіданні 18.04.2024 судом, відповідно до пункту 15 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України встановлено порядок з`ясування обставин та дослідження доказів при розгляді справи по суті, вчинено інші дії, передбачені частиною 2 статті 182 цього Кодексу, відповідно до обставин справи, у суду відсутні підстави для відкладення підготовчого засідання або оголошення у ньому перерви, сторонами не вказано про бажання реалізувати будь-які процесуальні права на цій стадії процесу, не заявлено клопотань про відкладення підготовчого засідання.

Згідно з частинами 2, 5 статті 185 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Також у судовому засіданні представником позивача подане усне клопотання про перегляд її клопотання про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції.

Відповідно до частин 1-5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несуть учасники справи, які подавали відповідні заяви.

У зв`язку із наявністю у Господарського суду Київської області технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції та відповідністю клопотання вимогам статті 197 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про задоволення вказаного клопотання.

Керуючись статтями 182, 185, 197, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Провадження у справі № 911/232/19 в частині позовної вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки від 10.06.2015 за № 06/24/06, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Лендінвест 3000 та Товариством з обмеженою відповідальністю Футбольний клуб Арсенал-Київ - закрити.

2. Закрити підготовче провадження у справі №911/232/19.

3. Призначити справу до розгляду по суті на 28.05.2024 о 14:40. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108, у Господарському суді Київської області (зал судових засідань №2).

4. Провести судове засідання у справі №911/232/19, що призначене на 28.05.2024 о 14:40, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

5. У судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів братиме участь представник позивача у справі №911/232/19 Товариства з обмеженою відповідальністю Лендінвест 3000 (01010, м. Київ, вул. І. Мазепи, буд. 10, ) Самборська Ганна Миколаївна ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

6. Попередити учасника справи щодо якого вирішено питання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, що відповідно до частини п`ятої статті 197 Господарського процесуального кодексу України, пункту 5 розділу І Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку, під час судового засідання в господарському процесі за участі сторін поза межами приміщення суду ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

7. Роз`яснити особі щодо якої вирішено питання про її участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, що у разі її явки в призначений час безпосередньо до зали судового засідання у приміщення Господарського суду Київської області, така особа братиме участь у судовому засіданні в загальному порядку.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку в частині закриття провадження протягом десяти днів.

Повний текст ухвали підписаний 22.04.2024.

Суддя С.О. Саванчук