ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"10" квітня 2024 р. Справа № 911/877/24

Суддя Шевчук Н.Г. розглянувши матеріали позовної заяви

Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва", 04071, місто Київ, вулиця Хорива, будинок 36

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Буд Пром Лайн", 09100, Київська область, місто Біла Церква, бульвар Олександрійський, будинок 106

про стягнення 647 464, 63 грн штрафних санкцій за договором підряду № 510/3 від 05.10.2023

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва" з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Буд Пром Лайн" про стягнення 647 464, 63 грн штрафних санкцій за договором підряду № 510/3 від 05.10.2023.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору підряду № 510/3 від 05.10.2023, укладеного між позивачем та відповідачем.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що вказана позовна заява не підсудна Господарському суду Київської області з наступних підстав.

Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України цей Кодекс визначає юрисдикцію та повноваження господарських судів, встановлює порядок здійснення судочинства у господарських судах.

За загальним правилом, визначеним частиною першою статті 27 Господарського процесуального кодексу України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до частини першої статті 29 Господарського процесуального кодексу України право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.

Частиною третьою статті 30 Господарського процесуально кодексу України передбачено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За визначенням, що дає Академічний тлумачний словник української мови, словосполука "з приводу" означає "у зв`язку з чим-небудь", тому словосполучення "з приводу нерухомого майна" треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майно або певними діями, пов`язаними з цим майном.

Отже, слід дійти висновку, що за правилами Господарського процесуально кодексу України виключна підсудність щодо наведеної категорії спорів застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто, може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 у справі №910/6644/18 та у постановах Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі №910/10647/18, від 16.02.2021 у справі №911/2390/18.

Зокрема, у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду вказала, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині 3 статті 30 Господарського процесуально кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Відповідно до частини першої статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

У даному випадку предметом спору є стягнення штрафних санкцій за порушення терміну виконання будівельних робіт з "Капітального ремонту приміщення сховища цивільного захисту за адресою: проспект Георгія Гонгадзе, 20-Е у Подільському районі м. Києва за кодом ДК 021-2015 (CPV) 45450000-6: Інші завершальні будівельні роботи".

Відповідно до пункту 8.1 Договору підрядник виконує будівельні роботи на території замовника за адресою: м. Київ, проспект Георгія Гонгадзе, 20-Е.

Тобто, спір виник з приводу стягнення штрафних санкцій за невиконання зобов`язань, пов`язаних з будівельними роботами на об`єкті нерухомого майна, переміщення якого є неможливим без його знецінення та зміни призначення, що в силу викладеної у наведеній постанові Великої Палати Верховного Суду правової позиції вказує на поширення щодо нього правил виключної підсудності, встановлених частиною третьою статті 30 Господарського процесуально кодексу України.

Відтак, враховуючи, що відповідна нерухомість розташована у місті Києві, то спір у цій справі за правилами виключної підсудності підлягає розгляду саме Господарським судом міста Києва.

У зв`язку із викладеним, посилання позивача на положення статті 27 Господарського процесуального кодексу України при зверненні з цим позовом до Господарського суду Київської області не знаходять свого підтвердження.

У відповідності до вимог статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Таким чином, матеріали позовної заяви Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Буд Пром Лайн" про стягнення штрафних санкцій за договором підряду № 510/3 від 05.10.2023 слід передати за виключною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Керуючись статтями 27, 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України суд

ухвалив:

Позовну заяву Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Буд Пром Лайн" про стягнення 647 464, 63 грн та додані до неї документи передати до Господарського суду міста Києва (01030, м. Київ, вулиця Богдана Хмельницького, 44-В).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Н.Г. Шевчук

Ухвалу підписано: 10.04.2024