ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі

15.04.2024м. ДніпроСправа № 904/574/24

за позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт", м. Дніпро

про стягнення 94 083,34 грн, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Без участі (повідомлення) представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, у якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт" на свою користь заборгованість з орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером :02:020:0001 за період з 01.01.2022 по 31.12.2022 у розмірі 69 693,63 грн та 24 389,71 грн пені. Судові витрати просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем договірних зобов`язань щодо внесення орендної плати за користування земельною ділянкою.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.02.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними у справі матеріалами.

08.03.2024 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт" надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

08.03.2024 через систему "Електронний суд" від Криворізької міської рада надійшла відповідь на відзив в якому просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

12.04.2024 від Криворізької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла спільна заява про затвердження умов мирової угоди.

Дослідивши матеріали справи, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, господарський суд, дійшов висновку про закриття провадження з наступних підстав.

Відповідно до пункту 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (частина 1 статті 192 Господарського процесуального кодексу України).

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії (частина 3 статті Господарського процесуального кодексу України).

Мирова угода у справі №904/574/24 від Криворізької міської ради підписана Кудіним Максимом Вікторовичем, повноваження кого підтверджуються Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань (повноваження вчиняти дії від імені юридичної особи, у тому числі підписувати договори тощо (відповідальний за представництво інтересів Криворізької міської територіальної громади в особі Криворізької міської ради в установленому законодавством порядку та участь у судових справах у порядку самопредставництва, з правом підпису відповідних документів)); від Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт" директором Алексюк Тетяною Сергіївною, яка діє на підставі Статуту.

Господарський суд, розглянувши умови мирової угоди, вважає, що мирова угода стосується лише прав і обов`язків сторін щодо предмета спору, не суперечить законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб та підлягає затвердженню.

Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі (частина 4 статті 192 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом. Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету (пункт 7 частини 1, частина 4 статті 231 цього Кодексу).

Як вбачається зі змісту поданої сторонами мирової угоди, сторони узгодили, що ТОВ "РІАЛ ІСТЕЙТ" протягом 20 банківських днів з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області про затвердження умов цієї мирової угоди зобов`язується забезпечити оплату на користь Криворізької міської ради 50% судового збору в розмірі 1 514 грн. за подання останньою позовної заяви.

Згідно з частиною 1 статті 130 Господарського процесуального кодексу України, частиною 3 статті 7 Закону України "Про судовий збір" у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Приписами статті 193 Господарського процесуального кодексу України визначено, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Розглянувши умови мирової угоди від у справі №904/574/24, перевіривши повноваження представників сторін на укладення мирової угоди, суд вважає, що вказана угода підлягає затвердженню, а провадження у даній справі підлягає закриттю на підставі пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 18, 46, 185, 192, 193, п. 7 ч. 1 ст. 231, ст. ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду від у справі №904/574/24, укладену між Криворізькою міською радою (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, буд. 1, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт" (49000, м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, буд. 21А, ), в редакції, яка узгоджена сторонами:

"МИРОВА УГОДА У СПРАВІ №904/574/24

Криворізька міська рада в особі представника Кудіна Максима Вікторовича який діє на підставі Положення в порядку самопредставництва з однієї сторони та Товариство з обмеженого відповідальністю "Ріал Істейт" (далі - ТОВ "Ріал Істейт") в особі директора Алексюк Тетяни Сергіївни, яка діє на підставі Статуту ТОВ "Ріал Істейт" з другої сторони, надалі разом іменуються "Сторони", а кожен окремо "Сторона", керуючись статтями 192, 193 Господарського процесуального кодексу України, уклали дану мирову угоду при розгляді судової справи № 904/574/24 у Господарському суді Дніпропетровської області, про таке:

Між Криворізькою міською радою та ТОВ "Ріал Істейт" існують правовідносини, обумовлені наявністю істотних обставин, а саме:

(1) в користуванні відповідача ТОВ "Ріал Істейт" на підставі договору оренди земельної ділянки № 2021624 від 10.12.2021 року, укладеному з Криворізькою міською радою, знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :02:020:0001, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Соборності, 49, загальною площею 0,1492 га.

(2) Криворізька міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до ТОВ "Ріал Істейт" про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером :02:020:0001 по вул. Соборності, 49 у м. Кривому Розі Дніпропетровської області за період з 01.01.2022 по 31.12.2022 у розмірі 69 693,63 грн., пені у розмірі 24 389,71 грн., а також судового збору 3 028,00 грн.

(3) позовні вимоги Криворізької міської ради до ТОВ "Ріал Істейт" обґрунтовані положеннями пунктів 8, 9 та 12 вищезазначеного договору оренди, згідно яких ТОВ РІАЛ ІСТЕЙТ зобов`язане щорічно у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки самостійно без внесення змін до договору обчислювати орендну плату згідно нової нормативної грошової оцінки на підставі витягу із технічної документації.

(4) Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :02:020:0001 у 2022 році згідно Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, сформованого Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області 07.02,2023 з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки 1,15 (ділення суми НГО на коефіцієнт Індексації 1,15) складає:

14 480 247,92/1,15 = 12 591 519,93 грн.

(5) Відповідно до п. 8 договору оренди розмір орендної плати в 2022 року розраховується за ставкою 1,2 % від нормативної грошової оцінки, а саме становить:

12 591 519,93/100 х 1,2=151 098,24 грн.

(6) ТОВ "Ріал Істейт" задекларувало та сплатило за 2022 рік 81 404,61 грн. Недоотримані Криворізькою міською радою кошти становлять:

151098,24-81 404,61 = 69 693,63 грн.

(7) Відповідно до п. 13 Договору на суму боргу по орендній платі нараховується пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки.

Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу. Термін нарахування пені за прострочення плати грошового зобов`язання не обмежується і встановлюється від першого дня виникнення прострочення до дня погашення включно. Пеня за прострочення орендної плати у 2022 році складає 24 389, 71 грн. (період нарахування пені з 02.08.2022 року по 31.12.2023 року включно).

Усвідомлюючи, що (а) відсутність будь-якої з вищезгаднаних істотних обставин унеможливлювала б укладення цієї мирової угоди, (б) усі вищезгадані істотні обставини взаємопов`язані та (в) породжують правові наслідки, що передбачені даною мировою угодою, лише у сукупності, Сторони погодились врегулювати питання щодо стягнення заборгованості по орендній платі та пені,

ТОМУ:

Криворізька міська рада та ТОВ "Ріал Істейт", виходячи з положень статей 192, 193 Господарського процесуального кодексу України, дійшли згоди щодо укладення цієї мирової угоди про таке:

1. Сторони домовились про те, що ТОВ "Ріал Істейт", як орендар земельної ділянки з кадастровим номером :02:020:0001 загальною площею 0,1492 га за адресою: вул. Соборності, 49 у м. Кривому Розі Дніпропетровської області зобов`язується протягом 20 банківських днів з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області про затвердження умов цієї мирової угоди оплатити на користь Криворізької міської ради заборгованість по орендній платі в загальній сумі 69 693,63 грн. на наступні реквізити: ГУК у Дн-кій обл., Металур., р-н, 18010600, UA0004646, , Казначейство України.

2. Сторони домовились про те, що ТОВ "Ріал Істейт", як орендар земельної ділянки з кадастровим номером :02:020:0001 загальною площею 0,1492 га за адресою: вул. Соборності, 49 у м. Кривому Розі Дніпропетровської області зобов`язується протягом 20 банківських днів з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області про затвердження умов цієї мирової угоди оплатити на користь Криворізької міської ради пеню за прострочення орендної плати у 2022 році у розмірі 24 389, 71 грн. (період нарахування пені з 02.08.2022 року по 31.12.2023 року включно) на наступні реквізити: ГУК у Дн-кій обл., Металур р-н, 18010600, UA0004646, , Казначейство України - отримувач.

3. Сторони домовились про те що ТОВ "Ріал Істейт" протягом 20 банківських днів з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області про затвердження умов цієї мирової угоди зобов`язується забезпечити оплату на користь Криворізької міської ради 50% судового збору в розмірі 1 514 грн. за подання останньою позовної заяви на наступні реквізити: UA0093527, МФО820172, , Держказначейська служба України, м. Київ

4. Після отримання заборгованості по орендній платі за 2023 рік у сумі 69 693,63 грн. відповідно до п.1 цієї Мирової угоди, пені у розмірі 24 389,71 грн. відповідно до п.2 цієї Мирової угоди та 50% судового збору у розмірі 1514 грн. відповідно до п. 3 цієї Мирової угоди, Криворізька міська рада не буде мати ніяких фінансових та інших претензій до ТОВ "Ріал Істейт" за несвоєчасність сплати орендної плати за 2022 рік, в тому числі не буде заявляти вимог по сплаті втрат від інфляції, 3% річних, штрафу у розмірі 100 відсотків річної орендної плати відповідно до п.13 Договору оренди тощо.

5. Дана мирова угода після її підписання Сторонами вступає в силу з моменту набрання законної сили ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області про її затвердження.

6. Сторони підтверджують, що дана мирова угода укладена в добровільному порядку. Умови мирової угоди відповідають волевиявленню сторін, і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають інтересам Сторін.

7. Сторони розуміють і погоджуються з наслідкам затвердження Господарським судом Дніпропетровської області даної мирової угоди

8. Криворізька міська рада та ТОВ "Ріал Істейт" заявляють, що ані в процесі укладення цієї мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави, а також те, що не будуть мати ніяких претензій одна до одної в подальшому, окрім належного виконання даної мирової угоди.

9. Дана мирова угода складена українською мовою в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін і один примірник для Господарського суду Дніпропетровської області.

10. Ця мирова угода передається на затвердження Господарського суду Дніпропетровської області і набуває чинності після такого затвердження.

Криворізька міська рада ТОВ "Ріал Істейт"

50101, Дніпропетровська область, 49000, м. Дніпро,

м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1 вул. Січових Стрільців, 21-А

Представник М.В. Кудін Директор Т.С. Алексюк

"підпис" "підпис, печатка""

Стягувач: Криворізька міська рада (50101, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, пл. Молодіжна, буд. 1, ).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт" (49000, м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, буд. 21А, код ЄДРПОУ: 3418876).

2. Провадження у справі №904/574/24 закрити.

3. Ухвала набирає законної сили 15.04.2024.

4. Ухвала є виконавчим документом відповідно до пункту 2 частини 1 статті 3 Закону України "Про виконавче провадження" та може бути пред`явлена до виконання до 15.04.2027.

5. Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складений 15.04.2024.

Суддя Ю.А. Бажанова