ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

15 квітня 2024 року Справа № 922/1064/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

розглянувши матеріали клопотання ОСОБА_1 (вх. № 9604 від 11.04.2024) про скасування заходів забезпечення позову, поданого у справі

за позовом фізичної особи-підприємця Галай Євгена Олеговича (адреса: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )
до 1) Акціонерного товариства "Харківське підприємство автобусних станцій" (адреса: 61001, пр.-т Гагаріна, буд. 22; ) , 2) ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 )
про переведення прав та обов`язків покупця за договором та визнання окремої частини договору недійсною

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Галай Євген Олегович звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до 1) Акціонерного товариства "Харківське підприємство автобусних станцій" та 2) ОСОБА_1 , в якій просить суд:

1) перевести на ОСОБА_2 права і обов`язки покупця за договором купівлі-продажу, укладеним між Акціонерним товариством "Харківське підприємство автобусних станцій" та ОСОБА_1 , посвідченим приватним нотаріусом Ємцем Іваном Олександровичем за реєстровим № 3063 від 19.05.2023, на 682/1000 частини нежитлової будівлі літ. «А-1»загальною площею 205,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ) (в частині купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «А-1», площею 140,00 (сто сорок) кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 );

2) визнати недійсним п. 2.1.3., відповідно до якого: «у разі наявності наміру орендодавця продати об`єкт оренди, його частину чи об`єкт нерухомості в цілому (нежитлову будівлю) та за умови належного виконання орендарем своїх обов`язків за цим договором, орендодавець зобов`язується надати орендарю пропозицію про здійснення переважної купівлі об`єкту оренди його частини чи нерухомості, частиною якої є об`єкт оренди за 30 днів до запланованої дати продажу» та п. 2.3.5. договору оренди нежитлового приміщення № 16/23 від 27.02.2023, укладений між Акціонерним товариством "Харківське підприємство автобусних станцій" та ОСОБА_1 , відповідно до якого передбачено, що «в разі належного виконання своїх обов`язків за цим договором, у разі продажу орендодавцем об`єкту оренди, його частини чи об`єкта нерухомості в цілому (нежитлова будівля) орендар має переважне право перед іншими особами на придбання об`єкту оренди його частини чи об`єкту нерухомості в цілому (нежитлової будівлі). У разі бажання орендаря скористатись своїм правом визначеним у цьому пункті, орендар повинен повідомити про це орендодавця продовж 30 днів з дати отримання пропозиції орендодавця про своє рішення».

Одночасно з позовною заявою позивач звернувся до суду з заявою про забезпечення позову (вх. № 1064/24 від 02.04.2024), в якій просить суд до вирішення спору по суті застосувати наступні заходи забезпечення позову:

- заборонити відчуження 682/1000 частини нежитлової будівлі літ. «А-1» загальною площею 205,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ) (в частині нежитлової будівлі літ. «А-1», площею 140,00 (сто сорок) кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 )) до вирішення справи по суті;

- заборонити будь-яким державним реєстраторам (Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, чи іншим особам, уповноваженим вчиняти реєстраційні дії у вказаних реєстрах) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо 682/1000 частини нежитлової будівлі літ. «А-1»загальною площею 205,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ) (в частині нежитлової будівлі літ. «А-1», площею 140,00 (сто сорок) кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ) до вирішення справи по суті.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 04.04.2024 заяву фізичної особи-підприємця Галай Євгена Олеговича (вх. № 1064/24 від 02.04.2024) про вжиття заходів забезпечення позову задоволено.

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Харківської області з клопотанням (вх. № 9604 від 11.04.2024), в якому просить суд:

1) скасувати ухвалу Господарського суду Харківської області від 04.04.2024 у справі № 922/1064/24 про вжиття заходів забезпечення позову;

2) скасувати заходи забезпечення позову, які вжиті ухвалою Господарського суду Харківської області від 04.04.2024 у справі № 922/1064/24.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Враховуючи викладене, є підстави для призначення клопотання (вх. № 9604 від 11.04.2024) до розгляду в судовому засіданні.

З огляду на перебування судді-доповідача у відпустці, клопотання призначається до розгляду за межами встановленого ч. 1-2 ст. 145 ГПК України строку.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 145, 234-235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Призначити клопотання ОСОБА_1 (вх. № 9604 від 11.04.2024) про скасування заходів забезпечення позову до розгляду у судовому засіданні на "22" квітня 2024 р. о 12:10

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 2-й поверх, зал № 206 /суддя Байбак О.І./.

3. Запропонувати іншим сторонам у справі до призначеного судового засідання подати до суду письмові пояснення на подане ОСОБА_1 клопотання (вх. № 9604 від 11.04.2024).

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та оскарженню не підлягає.

Суддя О.І. Байбак