ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
18 березня 2024 рокуСправа № 921/576/23
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Гевка В.Л.
розглянувши матеріали справи
про визнання додаткових угод укладеними
Суть справи: 24.08.2023 Приватне підприємство «Західний Буг» звернулося до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Лановецької міської ради про визнання додаткових угод укладеними.
Позовні вимоги мотивовані тим, що у зв`язку із необхідністю та бажанням позивача поновити договори оренди землі б/н від 23.04.2015 та від 28.04.2016 на новий строк, а також маючи переважне право на таке поновлення, звернувся до відповідача із відповідними листами повідомленнями № 3Б-1665-10-22 від 04.10.2022(вх. №2668/03-10 від 07.10.2022), № 3Б-1665-10-22 (вх. № 2667/03-10 від 07.10.2022), № 3Б-1665-10-22 від 04.10.2022 (вх. №2666/03-10 від 07.10.2022) та №1480/03-11 від 28.11.2023, однак відповіді від Лановецької міської ради на момент звернення до суду не отримав.
Ухвалою суду від 29.08.2023 у складі судді Бурди Н.М. відкрито провадження у справі №921/576/23 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання.
Ухвалою суду від 12.10.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті на 02.11.2023 на 10:00 год.
Відповідно до рішення Вищої ради правосуддя від 24 жовтня 2023 року №1004/0/15-23 Бурду Н.М. звільнено з посади судді Господарського суду Тернопільської області у зв`язку з поданням заяви про відставку.
За результатами повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, здійсненого на підставі розпорядження заступника керівника апарату Господарського суду Тернопільської області від 27.10.2023, справу №921/576/23 розподілено судді Гевко В.Л.
Ухвалою суду від 01.11.2023 прийнято справу №921/576/23 до свого провадження. Розгляд справи почато спочатку з стадії підготовчого провадження.
В процесі розгляду справи відповідач, зокрема у відзиві на позовну заяву, в заперечення позовних вимог наголосив, що відповідно до пункту 3.3 Договорів оренди землі від 28 квітня 2016 року (далі - Договори) та пункту 3.3 Договору оренди землі від 23.04.2015 року переважне право на поновлення можливе лише за умови належного виконання обов`язків Орендарем відповідно до умов цього Договору та вимог чинного законодавства України.
Позивач заперечив твердження відповідача щодо неналежного виконання умов договору через відсутність агрохімічних договорів. Вважає, що а ні Земельним кодексом України, а ні Законом України «Про оренду землі» у процедурі поновлення договору оренди землі не передбачено подання орендарем агрохімічного паспорту землі, або інших додаткових документів до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі, крім проекту додаткової угоди.
Проте, відповідно до вимог статті 37 Закону України «Про охорону земель» власники та землекористувачі, в тому числі орендарі, земельних ділянок зобов`язані здійснювати заходи щодо охорони родючості грунтів, в передбачені цим Законом та іншими нормативно-правовими України.
За нормою статті 54 Закону України «Про охорону земель» з метою своєчасного виявлення змін стану земель, їх оцінки, відвернення та ліквідації наслідків негативних процесів ведеться моніторинг ґрунтів на землях сільськогосподарського призначення. Моніторинг ґрунтів на землях сільськогосподарського призначення включає: агрохімічне обстеження ґрунтів; контроль змін якісного стану ґрунтів; агрохімічну паспортизацію земельних ділянок. Агрохімічна паспортизація орних земель здійснюється через кожні 5 років, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень через кожні 5-10 років. Суцільне ґрунтове обстеження проводиться через кожні 20 років.
Відповідно до статті 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» під агрохімічною паспортизацією земель сільськогосподарського призначення розуміється обов`язкове агрохімічне обстеження ґрунтів з видачею агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки, в якому фіксуються початкові та поточні рівні забезпечення поживними речовинами ґрунтів, рівнів їх забруднення токсичними речовинами та радіонуклідами.
Згідно з пунктами 1.3, 1.4 Порядку ведення агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 11 жовтня 2011 року № 536, агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки є результатом агрохімічної паспортизації всіх земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться з метою державного контролю за зміною показників родючості, забруднення ґрунтів токсичними речовинами і радіонуклідами, раціонального використання земель сільськогосподарського призначення. Об`єктами агрохімічної паспортизації земель сільськогосподарського призначення є: рілля, у тому числі зрошувана, осушена; сіножаті і пасовища; багаторічні насадження.
Код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ) : А.01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (п.п. 2.4. Договорів оренди землі від 23.04.2015, 28.04.2016).
Проте докази які б свідчили, що позивачем та його попередником такі агрохімічні паспорти виготовлялись при укладенні договорів оренди земельних ділянок у 2015 та 2016 роках, у матеріалах справи відсутні.
За приписами частин 1, 6, 7 статті 246 ГПК України суд, виявивши при вирішенні спору порушення законодавства або недоліки в діяльності юридичної особи, державних чи інших органів, інших осіб, постановляє окрему ухвалу, незалежно від того, чи є вони учасниками судового процесу.
Окрема ухвала надсилається відповідним юридичним та фізичним особам, державним та іншим органам, посадовим особам, які за своїми повноваженнями повинні усунути виявлені судом недоліки чи порушення чи запобігти їх повторенню.
З метою забезпечення виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, суд встановлює у ній строк для надання відповіді залежно від змісту вказівок та терміну, необхідного для їх виконання.
На підставі наведеного, керуючись статтями з 233 по 235 та статтею 246 ГПК України, господарський суд, -
1. Постановити окрему ухвалу у справі №921/576/23 щодо недоліків в діяльності ПП «Західний Буг».
4. Про результати розгляду окремої ухвали повідомити Господарський суд Тернопільської області .
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена.

Повний текст ухвали складено 12.04.2024.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб -порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.

Суддя В.Л. Гевко