ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

15.04.2024м. ДніпроСправа № 904/240/24

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРІДА СЕРВІС", м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНКУРІТТО", м. Дніпро

про скасування державної реєстрації

Суддя Ярошенко В.І.

Секретар судового засідання Бублич А.В.

Представники:

від позивача: Удовицький Є.М.;

від відповідача: Якименко О.В.;

від третьої особи: Ревта Д.Л.

ВСТАНОВИЛА:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Конкурітто", в якому просить суд скасувати державну реєстрацію прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Конкурітто", проведену приватним нотаріусом Кобелецьким Сергієм Івановичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43968291 від 09.11.2018, щодо нерухомого майна, що розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 38Д, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Ухвалою суду від 24.01.2024 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс" залишено без руху.

02.02.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс" надійшла заяву про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 05.02.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 06.03.2024.

27.02.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Конкурітто" надійшла зустрічна позовна заява, в якій просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 22.06.2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Конкурітто" та Товариством з обмеженою відповідальністю «Еріда Сервіс», та припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Еріда Сервіс» () на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01: будівлі та споруди, які складаються з розподільчого пункту з трансформаторною підстанцією літ. А-1 загальною площею 106, 9 кв. м, літ, а-ганок, літ. а'-козирок, літ. Б-1 - трансформаторна підстанція загальною площею 73, 3 кв. м., загальна площа об`єкта - 180, 2 кв. м, розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок 38 Д, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 01.

Ухвалою суду від 04.03.2024 прийнято зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом.

06.03.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНКУРІТТО" надійшло клопотання про долучення документів до зустрічної позовної заяви.

В підготовче засідання 06.03.2024 з`явились представник позивача, представник відповідача та вільний слухач Ревта Д.Л. Сторони надали усні пояснення по справі.

Протокольною ухвалою від 06.03.2024 в підготовчому засіданні оголошено перерву до 20.03.2024.

06.03.2024 від Дніпровської міської ради (, 49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75) надійшло клопотання про вступ у справу як третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні позивача.

Ухвалою суду від 20.03.2024 клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс" та Дніпровської міської ради задоволено. Підготовче засідання відкладено до 01.04.2024.

01.04.2024 від Дніпровської міської ради надійшли письмові пояснення та клопотання про зупинення провадження у справі № 904/240/24 до набрання законної сили судового рішення у справі № 904/425/24.

Ухвалою суду від 01.04.2024 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс" про зміну предмету позову, продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та підготовче засідання відкладено до 15.04.2024.

12.04.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРІДА СЕРВІС" надійшло заперечення на клопотання Дніпровської міської ради про зупинення провадження по справі.

15.04.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Конкурітто" надійшло заперечення на клопотання Дніпровської міської ради про зупинення провадження по справі та заперечення на пояснення третьої особи.

15.04.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРІДА СЕРВІС" надійшли додаткові письмові пояснення.

Розглянувши подане раніше клопотання суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

В обґрунтування клопотання, представник третьої особи зазначає, що на розгляді Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа № 904/425/24 за позовом Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНКУРІТТО», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕРІДА СЕРВІС», Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради. Підставами для звернення Дніпровської міської ради із позовом до ТОВ «КОНКУРІТТО», ТОВ «ЕРІДА СЕРВІС» є усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку комунальної власності з кадастровим номером :03:231:0134, зважаючи на те, що об`єкти, право власності за якими зареєстровано за ТОВ «КОНКУРІТТО», ТОВ «ЕРІДА СЕРВІС» є самочинно збудованими і їх наявність фактично унеможливлює здійснення Дніпровською міською територіальною громадою права власності на вказану земельну ділянку.

При цьому позовні вимоги Дніпровської міської ради логічно пов`язані в контексті обраного способу захисту, оскільки мотивовані тим, що будівлі та споруди, побудовані та зареєстровані на земельній ділянці з кадастровим номером :03:231:0134 являються об`єктами самочинного будівництва, зважаючи на порушення державних будівельних норм при проведенні підготовчих робіт, відсутність належним чином погодженого проекту будівництва, а також порушення, допущені при введенні об`єкта в експлуатацію, в тому числі зважаючи на повідомлення ТОВ «Конкурітто» завідомо неправдивих відомостей щодо наявності правовстановлюючого документа на земельну ділянку, у декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстровану інспекцією ДАБК у Дніпропетровській області від 02.12.2013 № ДП 41.

У справі № 904/425/24 Дніпровська міська рада заявляє позовні вимоги до ТОВ «Конкурітто» та ТОВ «Еріда Сервіс» як власників об`єктів нерухомого майна, що розміщені за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 38, на земельній ділянці з кадастровим номером :03:231:0134. В обґрунтування своїх вимог використовує актуальні відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також договір купівлі-продажу, який був укладений в червні 2023 року між ТОВ «Конкурітто» та ТОВ «Еріда Сервіс».

У справі № 904/240/24 відбувається розгляд спору між вказаними юридичними особами, результатом якого буде встановлення обставин щодо дійсності/недійсності договору купівлі-продажу та законності/незаконності проведення реєстраційних дій стосовно нерухомого майна, яке перебуває у їх власності сторін по справі.

Отже, суд не вбачає підстав для задоволення заяви Дніпровської міської ради про зупинення провадження у справі № 904/240/24.

В підготовче засідання 15.04.2024 з`явились представники сторін та надали усні пояснення по справі.

Відповідно до частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

У підготовчому засіданні судом, відповідно до вимог статті 182 Господарського процесуального кодексу України, були здійснені всі дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Згідно з пунктом 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України суд за результатами підготовчого засідання постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до пункту 18 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

На підставі викладеного, керуючись статтею 177, пунктом 18 частини 2 статті 182, пунктом 3 частини 2 статті 185, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

У заяві Дніпровської міської ради про зупинення провадження у справі відмовити.

Закрити підготовче провадження.

Справу призначити до розгляду в засіданні на 13.05.2024 о 12:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 1-303 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Викликати для участі у судовому засіданні представників учасників справи, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

Попередити учасників справи про наслідки неявки в судове засідання відповідно до вимог ст. 202 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/.

Суддя В.І. Ярошенко