СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

09 квітня 2024 року м. Харків Справа № 917/1385/23

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Шевель О.В., суддя Крестьянінов О.О. , суддя Фоміна В.О.,

за участю секретаря судового засідання Бессонової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу заступника керівника Полтавської обласної прокуратури, вх. 409 П на рішення Господарського суду Полтавської області від 20.12.2023, ухвалене суддею Сірошем Д.М. у приміщенні Господарського суду Полтавської області 20.12.2023 о 10 год.48 хв. (повне рішення складено 23.01.2024) у справі № 917/1385/23

за позовом Керівника Миргородської окружної прокуратури Полтавської області, м. Миргород, Полтавської області,

в інтересах держави в особі Заводської міської ради, м. Заводське Миргородського району Полтавської області,

до 1) Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, м. Полтава,

2) ОСОБА_1 , м. Заводське Миргородського району Полтавської області,

3) Фермерського господарства МТС Агропростір, с. Харківці Миргородського району Полтавської області,

про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації та повернення земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Миргородської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Заводської міської ради звернувся з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, ОСОБА_1 та Фермерського господарства МТС Агропростір у якому просив:

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 13.06.2017 між Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області та ОСОБА_1 , загальною площею 65,0000 га, кадастровий номер :00:007:0957 та :00:007:0958, які розташовані за межами населеного пункту на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області;

- скасувати державну реєстрацію права оренди ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 30 га, кадастровий номер :00:007:0957, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №226, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №21140023 від 22.06.2017;

- скасувати державну реєстрацію права оренди ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 35 га, кадастровий номер :00:007:0958, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №226, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №21140503 від 22.06.2017;

- зобов`язати ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 15.12.1999, видавник: Лохвицький РВ УМВС України в Полтавській області, адреса: АДРЕСА_1 ) та Фермерського господарства МТС Агропростір () повернути у комунальну власність Заводської міської ради земельні ділянки кадастровий номер :00:007:0957 площею 30 га та кадастровий номер :00:007:0958 площею 35 га.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 20.12.2023 у справі №917/1385/23 у позові відмовлено повністю.

Заступник керівника Полтавської обласної прокуратури у межах встановленого законом строку надіслав поштою до Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій просить: скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 20.12.2023 у справі № 917/1385/23 та ухвалити нове, яким задовольнити позов прокурора; судові витрати відшкодувати на користь Полтавської обласної прокуратури за рахунок відповідачів.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 19.02.2024 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою заступника керівника Полтавської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Полтавської області від 20.12.2023 у справі №917/1385/23. Повідомлено учасників справи, що розгляд апеляційної скарги відбудеться "12" березня 2024 р. об 11:30 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 104. Встановлено учасникам справи строк до 07.03.2024 для подання відзиву на апеляційну скаргу (з доказами надсилання відзиву іншим учасникам справи), а також для подання заяв, клопотань тощо. Іншою ухвалою від вказаної дати витребувано у суду першої інстанції матеріали даної справи, які надійшли до Східного апеляційного господарського суду 01.03.2024.

01.03.2024 представник третього відповідача, Фермерського господарства МТС Агропростір, через систему "Електронний суд" подав заяву про участь представника, адвоката Тихонова Дмитра Ігоровича у судовому засіданні "12" березня 2024 р. об 11:30 годині в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Ухвалою суду від 01.03.2024 вказану заяву було задоволено.

04.03.2024, тобто в межах установленого судом строку, третій відповідач, Фермерське господарство "МТС "Агропростір", через систему "Електронний суд" надав відзив на апеляційну скаргу, в якому, зазначаючи, що прокурором не доведено наявності порушеного права позивача укладенням спірного договору оренди землі, просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а оскаржуване рішення без змін.

04.03.2024, тобто в межах установленого судом строку, представник другого відповідача, ОСОБА_1 , через систему "Електронний суд" надав відзив на апеляційну скаргу, в якому, стверджуючи, що укладенням спірного договору не порушено право та законний інтерес позивача, за захистом якого прокурор звернувся до суду, також просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а оскаржуване рішення без змін.

05.03.2024, тобто в межах установленого судом строку, перший відповідач, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, надав відзив на апеляційну скаргу, в якому, наполягаючи на тому, що спірний договір оренди укладено відповідно до вимог чинного законодавства і що перший відповідач не порушив права позивача, просить відмовити в задоволенні апеляційної скарги та залишити оскаржуване рішення без змін.

До суду також надійшли заяви про участь у судовому засіданні 12.03.2024 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів від представника другого відповідача, ОСОБА_1 , адвоката Магди Вікторії Анатоліївни, та від представника першого відповідача, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, ОСОБА_2 .

11.03.2024 у зв`язку з відпусткою судді Фоміної В.О. було здійснено повторний автоматизований розподіл даної справи, за результатами якого визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Шевель О.В., суддя Крестьянінов О.О., суддя Пуль О.А.

Ухвалами від 11.03.2024 колегія суддів у зазначеному складі задовольнила заяви представників першого та другого відповідачів про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

У судовому засіданні 12.03.2024, в якому взяли участь: прокурор, а також (у режимі відеоконференції) представники відповідачів, було оголошено перерву до 09.04.2024 о 15:30 год., про що судом постановлено відповідну ухвалу. Також ухвалами від 12.03.2024 було задоволено клопотання представників першого, другого та третього відповідачів про участь у судовому засіданні 09.04.2024 о 15:30 год. у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

29.03.2024 до суду надійшли додаткові пояснення Миргородської окружної прокуратури Полтавської області, в яких вказаний учасник справи повідомляє, що в п.5 резолютивної частини позовної заяви прокурором помилково зазначено про солідарне стягнення з відповідачів судового збору, та просить не брати до уваги посилання прокурора на слово "солідарно".

08.04.2024 представник другого відповідача, Майбороди А.В., через систему "Електронний суд" надав додаткові пояснення, в яких просить змінити оскаржуване рішення в даній справі, відмовивши в позові з підстав пропуску прокурором позовної давності.

08.04.2024 представник третього відповідача, Фермерського господарства МТС Агропростір, через систему "Електронний суд" надав додаткові пояснення, в яких, стверджуючи, що позовні вимоги про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації не відповідають встановленим законом способам захисту (оскільки, на думку третього відповідача, відповідний правочин є нікчемним в силу положень ч.1, 2 ст.228 ЦК України) - водночас просить суд апеляційної інстанції задовольнити заяву ОСОБА_1 , подану до суду першої інстанції, про застосування позовної давності; залишити апеляційну скаргу без задоволення, а оскаржуване рішення господарського суду без змін.

08.04.2024 у зв`язку з перебуванням судді Пуль О.А. на навчанні було здійснено повторний автоматизований розподіл даної справи, за результатами якого визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Шевель О.В., суддя Крестьянінов О.О., суддя Фоміна В.О.

У судовому засіданні 09.04.2024, в якому взяли участь: прокурор, а також (у режимі відеоконференції) представники відповідачів, вказані учасники справи підтримали викладену ними письмово правову позицію.

Прокурор також повідомив, що у зв`язку з неоднаковою судовою практикою щодо питань визнання договорів оренди землі (за обставин, подібних до тих, що мають місце в даній справі) недійсними або нікчемними, та, відповідно, щодо застосування позовної давності, у справах №622/1061/21 та №622/1370/19 разом із касаційними скаргами на постанови Східного апеляційного господарського суду прокурором було подано клопотання про передання вказаних справ на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши присутніх у судовому засіданні її учасників, колегія суддів дійшла висновку про неможливість закінчення розгляду справи в даному судовому засіданні та про оголошення перерви в межах установленого законом строку розгляду апеляційної скарги.

Керуючись статтями 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Оголосити перерву у судовому засіданні до "14" травня 2024 р. о 12:15 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 104.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.В. Шевель

Суддя О.О. Крестьянінов

Суддя В.О. Фоміна