УХВАЛА

м. Київ

08.04.2024Справа № 918/1161/23
Господарський суд міста Києва у складі судді Алєєвої І.В., за участю секретаря судового засідання Голуба О.М., розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Троянчука Олександра Петровича

до

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Лада-Полісся»

2. Рівненської обласної державної адміністрації

3. Городоцької сільської ради

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області

про визнання незаконним та скасування розпорядження голови обласної державної адміністрації № 791 від 06.09.2019 року, визнання незаконним та скасування рішення Городоцької сільської ради № 645 від 14.07.2021 року, визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки № 2425 від 15.12.2021 року, скасування рішення про державну реєстрацію, скасування державної реєстрації земельної ділянки

Представники сторін: згідно протоколу судового засідання від 08.04.2024.

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2023 року фізична особа-підприємець Троянчук Олександр Петрович звернувся до Господарського суду Рівненської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лада-Полісся», Рівненської обласної державної адміністрації, Городоцької сільської ради про визнання незаконним та скасування розпорядження голови обласної державної адміністрації № 791 від 06.09.2019 року, визнання незаконним та скасування рішення Городоцької сільської ради № 645 від 14.07.2021 року, визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки № 2425 від 15.12.2021 року, скасування рішення про державну реєстрацію, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалою суду від 20 листопада 2023 року позовну заяву було залишено без руху, запропоновано заявнику у 10-денний строк з дня отримання даної ухвали усунути недоліки позовної заяви.

Ухвалою суду від 30.11.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд якої постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 20 грудня 2023 року.

Ухвалою суду від 20.12.2023 року відкладено підготовче засідання на 16 січня 2024 року та залучено до участі у справі Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

21 грудня 2023 року від Рівненської обласної державної адміністрації на адресу суду надійшов відзив та клопотання про передачу матеріалів справи № 918/1161/23 до Господарського суду м. Києва.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 16.01.2024 справу № 918/1161/23 за позовом Фізичної особи-підприємця Троянчука Олександра Петровича до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лада-Полісся», Рівненської обласної державної адміністрації Городоцької сільської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області про визнання незаконним та скасування розпорядження голови обласної державної адміністрації № 791 від 06.09.2019 року, визнання незаконним та скасування рішення Городоцької сільської ради № 645 від 14.07.2021 року, визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки № 2425 від 15.12.2021 року, скасування рішення про державну реєстрацію, скасування державної реєстрації земельної ділянки передано за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.02.2024 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати у порядку загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 18.03.2024.

15.03.2024 від Фізичної особи-підприємця Троянчука Олександра Петровича , Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Лада-Полісся» та Городоцької сільської ради надійшло клопотання про розгляд справи без участі.

У судове засідання 18.03.2024 уповноважені представники сторін не з`явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.03.2024 було продовжено строк підготовчого провадження та відкладено розгляд справи на 08.04.2024.

У судовому засіданні 08.04.2024 представники позивача та відповідача 1 надали усні пояснення по справі та на рахунок заявлених клопотань.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, Господарський суд дійшов висновку про його задоволення.

Щодо клопотання відповідача 1 про зупинення провадження у справі, Господарський суд зазначає наступне.

Позивач у даній справі обґрунтовує зміст своїх вимог тим, що ТОВ «Лада - Полісся» набуло право власності на земельну ділянку площею 2,0567 га, кадастровий номер :07:026:0014 з 15.12.2021 у спосіб її придбання з порушенням вимог чинного законодавства, оскільки ФОП Троянчук О.П. 31.01.2014 набув право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,7808 га кадастровий номер №:07:027:0339, яка вилучалася, а ТОВ «Лада-Полісся» набуло у власність земельну ділянку пізніше, тому частина земельної ділянки, яка накладається - 461 кв.м. є фактично земельною ділянкою власника Троянчука О.П. , якою розпорядилися органи державної влади та місцевого самоврядування, чим здійснено незаконне втручання у право приватної власності. З цих підстав вважає незаконними оскаржувані розпорядження Рівненської ОДА та рішення Городоцької сільської ради.

Заявник повідомляє про те, що ухвалою Господарського суду Рівненської області від 02.01.2024 у справі № 918/1332/23 відкрито провадження у справі за позовом ТОВ «Лада-Полісся» до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, Фізичної особи-підприємця Троянчука Олександра Петровича . Відповідно до змісту прохальної частини позовної заяви ТОВ «Лада Полісся» позивач просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення державного кадастрового реєстратора відділу №7 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Харківській області Луханіної Ю.М., оформленого протоколом № 8476269 від 13.07.2023 «Про виправлення помилки»;

- скасувати у Державному земельному кадастрі України державну реєстрацію земельної ділянки площею 0, 7808 га кадастровий номер №:07:027:0339, що знаходиться по АДРЕСА_1 та належить на праві власності Троянчуку Олександру Петровичу , шляхом закриття Поземельної книги із припиненням усіх зареєстрованих речових прав та обтяжень на цю земельну ділянку.

Відтак, в ході розгляду справи № 918/1332/23 Господарським судом Рівненської області може встановлюватись правомірність прийняття державним кадастровим реєстратором рішення, відповідно до якого було змінено місцерозташування, проміри (лінійні розміри) та конфігурація земельної ділянки, яка перебуває у власності ФОП Троянчука О.П. із скасуванням реєстрації в ДЗК України такої земельної ділянки.

Заявник посилається на те, що у разі скасування Господарським судом Рівненської області спірного рішення державного кадастрового реєстратора, яким змінено місцерозташування, проміри (лінійні розміри) та конфігурація земельної ділянки ФОП Троянчука О.П. , будуть встановлені обставини для даної справи, які спростують чи підтвердять відсутність/наявність помилки у реєстрації земельних ділянок сторін у даній справі (чим позивач обґрунтовує свої позовні вимоги у даній справі).

Приписами п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п. 5 ч. 1 ст. 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З огляду на наведене, з метою забезпечення правильного вирішення даного спору, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі №918/1161/23 до набрання законної сили рішенням Господарського суду Рівненської області у справі № 918/1332/23.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 118, 119, 177, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання Фізичної особи-підприємця Троянчука Олександра Петровича про витребування доказів - задовольнити.

2. Витребувати у приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Самсонюка Федора Павловича ( м. Рівне, вул. Гагаріна, 67) належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу № 2425 від 15.12.2021 земельної ділянки з кадастровим номером :07:026:0014.

3. Клопотання Фізичної особи-підприємця Троянчука Олександра Петровича про витребування доказів - задовольнити.

4. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Лада-Полісся» належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу № 2425 від 15.12.2021 земельної ділянки з кадастровим номером :07:026:0014.

5. За ініціативою Господарського суду міста Києва витребувати у Городоцької сільської ради належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу № 2425 від 15.12.2021 земельної ділянки з кадастровим номером :07:026:0014.

6.Клопотання Фізичної особи-підприємця Троянчука Олександра Петровича про зупинення провадження у справі - задовольнити.

7. Зупинити провадження у справі № 918/1161/23 до набрання законної сили рішенням Господарського суду Рівненської області у справі № 918/1332/23

8. Зобов`язати представників сторін повідомити Господарський суд міста Києва про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі № 918/1161/23.

Ухвала набирає законної сили негайно та може бути оскаржена в порядку та строки встановлені ст.ст. 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.В. Алєєва