УХВАЛА

м. Київ

16.04.2024Справа № 910/11294/23 (910/19332/23)
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Толкфін"

до Приватної компанії з обмеженою у розмірі акцій відповідальністю "Бевало Інвестментс Лімітед"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Закрите акціонерне товариство "КОРСАР"

про захист прав іпотекодержателя шляхом усунення перешкод в користуванні правом іпотеки

в межах справи № 910/11294/23

Суддя Івченко А.М.

Представники: не викликалися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляді в Господарському суді міста Києва перебуває справа за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінгруп Фактор" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Толкфін" про банкрутство.

19.12.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Толкфін" про захист прав іпотекодержателя шляхом усунення перешкод в користуванні правом іпотеки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.12.2023 позовну заяву вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; відкрито провадження та призначено підготовче засідання на 31.01.24; запропоновано відповідачу надати відзив на позов з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України; запропоновано позивачу надати відповідь на відзив з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України.

21.12.2023 від позивача надійшли документи та заява про залучення третьої особи.

22.12.2023 від позивача надійшли документи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.12.2023 залучено до участі у справі Закрите акціонерне товариство "КОРСАР" (03039. м. Київ, вул. Саперно-Слобідська. 25; ідентифікаційний код 31863924) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача; зобов`язано позивача направити на адресу залученої особи копію позовної заяви з додатками, докази чого надати суду; зобов`язано позивача здійснити переклад позовної заяви та ухвал Господарського суду міста Києва від 20.12.2023, від 27.12.2023 англійською мовою та надати суду копії перекладу для направлення відповідачу у порядку, встановленому Конвенцією.

27.12.2023, 28.12.2023 від позивача надійшли документи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2024 залучено до участі у справі в якості учасника у справі про банкрутство - адвоката Биструшкіна Володимира Юрійовича та відкласти розгляд справи на 21.02.24; запропоновано учасника провадження у справі надати пояснення, відзиви.

09.02.2024 від позивача надійшли документи.

21.02.2024 від Биструшкіна В.Ю. надійшло клопотання про виключення зі складу учасників справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.02.2024 клопотання Биструшкіна В.Ю. про виключення зі складу учасників справи задоволено; виключено Биструшкіна В.Ю. зі складу учасників у справі № 910/11294/23 (910/19332/23); відкладено розгляд справи на 27.03.24; запропоновано учасникам провадження у справі надати пояснення, відзиви у строк до 06.03.2024.

22.02.2024, 23.02.2024 від позивача надійшли документи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.03.2024 відкладено розгляд справи на 08.05.24; запропоновано учасникам провадження у справі надати пояснення, відзиви у строк до 01.05.2024.

28.03.2024 від позивача надійшли документи.

09.04.2024 від позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

Судом розглянуто клопотання позивача про витребування доказів.

У відповідності до ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Позивач зазначає, що згідно Договору іпотеки предметом забезпечення виконання вказаних зобов`язань було визначено об`єкт незавершеного будівництва будівлі банку, яка стане власністю іпотекодавця після укладення договору іпотеки, за адресою: АДРЕСА_1 . В той же час, здійснюючи підготовку до захисту своїх прав за рахунок предмету іпотеки було виявлено, що станом на сьогоднішній день було завершено будівництвом та введено в експлуатацію будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , однак частина її приміщень була виділена як окремий об`єкт нерухомості та зареєстрована за іншою особою на праві власності, а саме: нежилі приміщення VIII-го поверху, загальною площею 1114 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), власником яких визначено - Приватну компанію з обмеженою у розмірі акцій відповідальністю «Бевало Інвестменст Лімітед» з підставою набуття такого права - рішення Господарського суду міста Києва від 27.05.2011 у справі №39/159.

Тобто в силу приписів ст.ст. 3, 17 Закону України «Про іпотеку» із закінченням будівництвом та введення в експлуатацію будівля за адресою: АДРЕСА_1 , набула статусу предмету іпотеки за договором іпотеки від 31.05.2005, що в тому числі стосується всіх її окремих приміщень, адже зміст вказаного правочину іпотеки не містить умов визначення окремих площ такої будівлі, які стануть предметом іпотеки після завершення відповідного будівництва. Тому, на нежилі приміщення VIII-го поверху, загальною площею 1114 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) поширюється дія іпотеки, встановлена договором іпотеки від 31.05.2005.

Отже, для встановлення всіх обставин справи щодо законності введення в експлуатацію новоствореного об`єкту іпотеки та подальшої реєстрації права власності на спірне майно позивач зазначає, що є необхідність у отриманні інвентаризаційної справи, доказів введення спірного майна в експлуатацію матеріалів реєстраційної справи.

Суд дослідивши подане клопотання, ухвалив його задовольнити.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

2. Витребувати у Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4в) завірену копію інвентаризаційної справи на спірне майно, а саме: нежилі приміщення VIII-го поверху, загальною площею 1114 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

3. Витребувати у Державної інспекції архітектури та містобудування України (01133, м. Київ, бульв. Лесі Українки, 26) докази введення в експлуатацію спірного майна, а саме: нежилі приміщення VIII-го поверху, загальною площею 1114 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

4. Витребувати у Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації (01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 24) завірену копію реєстраційної справи на спірне майно а саме: нежилі приміщення VIII-го поверху, загальною площею 1114 кв.м., ще знаходяться за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

5. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі про банкрутство, Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації», Державної інспекції архітектури та містобудування України, Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.М.Івченко