ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"08" квітня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/355/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

розглядаючи матеріали заяви Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 08.04.2024 про забезпечення позову у справі №906/355/24

за позовом: Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області (с.Оліївка Житомирського району Житомирської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" (м.Житомир)

про зобов`язання повернути земельні ділянки, звільнення від об`єктів незавершеного будівництва, скасування права власності,

ВСТАНОВИВ:

Оліївська сільська рада Житомирського району Житомирської області звернулась до суду з позовом в якому просить:

1) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,0953га з кадастровим номером :08:001:0510 та звільнити її від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 44 за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка;

2) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,1га з кадастровим номером :08:001:1082 та звільнити її від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 43 за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка;

3) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,1038га з кадастровим номером :08:001:1092 та звільнити її від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 42 за адресою: Житомирська обл, Житомирський р., с. Оліївка;

4) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,1216га з кадастровим номером :08:001:1098 та звільнити її від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 41 за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка;

5) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,0983га з кадастровим номером :08:001:1100 та звільнити її від об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку № 39 за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка;

6) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,0965га з кадастровим номером :08:001:2732 та звільнити її від об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.2;

7) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,097га з кадастровим номером :08:001:2733 та звільнити її від об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.3;

8) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,103га з кадастровим номером :08:001:2734 та звільнити її від об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-6.4;

9) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,1192га з кадастровим номером :08:001:2735 та звільнити її від об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.5;

10) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,1044га з кадастровим номером :08:001:2736 та звільнити її від об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.6;

11) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,0994га з кадастровим номером :08:001:2737 та звільнити її від об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.7;

12) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,0995га з кадастровим номером :08:001:2738 та звільнити її від об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.8;

13) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,0719га з кадастровим номером :08:001:2739 та звільнити її від об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.9;

14) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,0711га з кадастровим номером :08:001:2740 та звільнити її від об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б. 10;

15) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,0717га з кадастровим номером :08:001:2741 та звільнити її від об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б. 11;

16) зобов`язати ТОВ "Зигзаг" повернути Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку комунальної власності, площею 0,0696га з кадастровим номером :08:001:2742 та звільнити її від об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б. 12.

17) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку № 44, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

18) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку № 43, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

19) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку № 42, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

20) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку № 41, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

21) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку № 39, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20;

22) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

23) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

24) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

25) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

26) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

27) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

28) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с. Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.8, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

29) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с.Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б.9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

30) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с.Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б. 10, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

31) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с.Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б. 11, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

32) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, за адресою: Житомирська обл., Житомирський р., с.Оліївка, вулиця Народицька, будинок 1-б. 12, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 18.10.2021 між Оліївською сільскою радою Житомирського району Житомирської області та ТОВ "Зигзаг" було укладено 16 договорів оренди земельних ділянок. Оскільки договори оренди укладені без дотримання конкурентних засад, тобто спрямовані на незаконне заволодіння земельною ділянкою комунальної власності, такі договори згідно з ч.ч.1,2 ст.228 ЦК України є нікчемними, а земельні ділянки підлягають поверненню у володіння та користування територіальної громади.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 01.04.2024 залишено позовну заяву Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області без руху; встановлено позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви - десять днів з дня вручення цієї ухвали шляхом надання до суду доказів сплати судового збору за подання позову у встановлених законодавством порядку та розмірі - 72 672,00грн.

08.04.2024 Оліївська сільська рада Житомирського району Житомирської області звернулася до Господарського суду Житомирської області із заявою про вжиття заходів забезпечення позову шляхом:

- заборони ТОВ "Зигзаг" та іншим фізичним та/або юридичним особам проводити будь-які будівельні роботи на земельних ділянках площею 0,0953га з кадастровим номером :08:001:0510; площею 0,1га з кадастровим номером :08:001:1082; площею 0,1038га з кадастровим номером :08:001:1092; площею 0,1216га з кадастровим номером :08:001:1098; площею 0,0983га з кадастровим номером :08:001:1100; площею 0,0965га з кадастровим номером :08:001:2732; площею 0,097га з кадастровим номером :08:001:2733; площею 0,103га з кадастровим номером :08:001:2734; площею 0,1192га з кадастровим номером :08:001:2735; площею 0,1044га з кадастровим номером :08:001:2736; площею 0,0994га з кадастровим номером :08:001:2737; площею 0,0995га з кадастровим номером :08:001:2738; площею 0,0719га з кадастровим номером :08:001:2739; площею 0,0711га з кадастровим номером :08:001:2740; площею 0,0717га з кадастровим номером :08:001:2741; площею 0,0696га з кадастровим номером :08:001:2742;

- накласти арешт на об`єкти незавершеного будівництва, які належать на праві власності ТОВ "Зигзаг", а саме: об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку № 44, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20; об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку № 43, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20; об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку № 42, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20; об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку № 41, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20; об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку № 39, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20; об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040; об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040; об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040; об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040; об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040; об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040; об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040; об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040; об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040; об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, відсоток готовності 11%, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040; об`єкт будівництва житлового будинку садибного типу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

- заборонити органам державного архітектурно-будівельного контролю реєструвати декларації про готовність об`єкта до експлуатації, щодо об`єктів які знаходяться на земельних ділянках площею 0,0953га з кадастровим номером :08:001:0510; площею 0,1га з кадастровим номером :08:001:1082; площею 0,1038га з кадастровим номером :08:001:1092; площею 0,1216га з кадастровим номером :08:001:1098; площею 0,0983га з кадастровим номером :08:001:1100; площею 0,0965га з кадастровим номером :08:001:2732; площею 0,097га з кадастровим номером :08:001:2733; площею 0,103га з кадастровим номером :08:001:2734; площею 0,1192га з кадастровим номером :08:001:2735; площею 0,1044га з кадастровим номером :08:001:2736; площею 0,0994га з кадастровим номером :08:001:2737; площею 0,0995га з кадастровим номером :08:001:2738; площею 0,0719га з кадастровим номером :08:001:2739; площею 0,0711га з кадастровим номером :08:001:2740; площею 0,0717га з кадастровим номером :08:001:2741; площею 0,0696га з кадастровим номером :08:001:2742.

Розглянувши заяву про забезпечення позову суд прийшов до висновку про повернення заявнику заяви про забезпечення позову без розгляду, з огляду на наступне.

За змістом частин 1, 4 статті 139 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі та підписується заявником. У заяві можуть бути зазначені кілька заходів забезпечення позову, що мають бути вжиті судом, із обґрунтуванням доцільності вжиття кожного з цих заходів.

Разом із тим, частиною 5 статті 139 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що до заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.

Відповідно до частини 2 статті 123 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до частини 2 статті 123 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно з частиною 1 статті 6 Закону "Про судовий збір" судовий збір перераховується у безготівковій або готівковій формі, у тому числі з використанням електронного платіжного засобу або за допомогою платіжних пристроїв, в тому числі з використанням платіжних систем через мережу Інтернет у режимі реального часу. Сплата судового збору за допомогою електронного платіжного засобу оформляється квитанцією платіжного термінала, чеком банкомата, сліпом або іншими документами за операціями з використанням електронних платіжних засобів у паперовій або електронній формі. Сплата судового збору за допомогою платіжного пристрою оформляється за допомогою касового документа (квитанції, чека тощо), який містить усі обов`язкові реквізити касового документа.

Постановою Правління Національного банку України від 29.07.2022 року № 163 затверджена Інструкція про безготівкові розрахунки в національній валюті користувачів платіжних послуг (далі - Інструкція).

Пунктами 9, 10 розділу І Інструкції передбачено, що ініціатор має право оформити платіжну інструкцію в електронній або паперовій формі. Ініціатор заповнює реквізити платіжної інструкції державною мовою з урахуванням вимог, зазначених в указівках щодо заповнення реквізитів платіжної інструкції, оформленої в паперовій або електронній формі (додаток), та вимог розділів II-IV, VI цієї Інструкції. Ініціатор має право заповнювати реквізити платіжної інструкції латинськими літерами, якщо це передбачено правилами платіжної системи/внутрішніми правилами надавача платіжних послуг.

Пунктом 37 Інструкції визначено, що платіжна інструкція, оформлена платником в електронній або паперовій формі, повинна містити такі обов`язкові реквізити, як, зокрема, призначення платежу.

З додатку до Інструкції вбачається, що одним із реквізитів платіжної інструкції є "Призначення платежу", який заповнюється з урахуванням вимог, установлених Інструкцією.

За умовами пункту 41 Інструкції платник заповнює реквізит "Призначення платежу" платіжної інструкції так, щоб надавати отримувачу коштів повну інформацію про платіж та документи, на підставі яких здійснюється платіжна операція. Повноту інформації визначає платник з урахуванням вимог законодавства України.

Отже, платіжна інструкція на безготівкове перерахування судового збору, квитанція установи банку про прийняття платежу готівкою чи інші документи додаються до позовної заяви (заяви, скарги) і мають містити відомості про те, яка саме позовна заява (заява, скарга, дія) оплачується судовим збором.

Враховуючи наведене, у даному випадку необхідними реквізитами платіжного документа, який підтверджує сплату судового збору за подання заяви про забезпечення позову в установлених порядку і розмірі є, зокрема, відомості про оплату судового збору за подання такої заяви про забезпечення позову.

У той же час до заяви про забезпечення позову від 08.04.2024 року додано копію платіжної інструкції №68 від 01.04.2024 на суму 1211,20грн, в якій у графі "Призначення платежу" вказано: ",2800; Судовий збір, за позовом Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області (за подання позовної заяви), Господарський суд Житомирської області".

За таких обставин, зазначена копія платіжної інструкції не може бути прийнята судом як належний доказ сплати судового збору саме за подання заяви про забезпечення позову від 08.04.2024 року.

Близька за змістом правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 30.03.2018 року в справі №914/1542/17, від 16.01.2019 року в справі №905/1057/18, від 13.02.2020 року в справі №910/4557/18 та ухвалах Верховного Суду від 27.04.2020 року в справі №910/5640/18, від 12.05.2020 року в справі №910/7841/19, від 03.09.2020 року в справі №923/713/19, від 11.01.2021 року в справі №921/302/20.

Частиною 7 ст. 140 ГПК України визначено, що суд, встановивши, що заяву про забезпечення позову подано без додержання вимог статті 139 цього Кодексу, повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу.

За таких обставин, заява Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області про забезпечення позову від 08.04.2024 підлягає поверненню заявнику.

Керуючись ст. 139, 140, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області про забезпечення позову від 08.04.2024 (вх. №01-44/1127/24 від 08.04.2024) - повернути заявнику.

Ухвала набрала законної сили 08.04.2024 та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені ст.ст.256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Соловей Л.А.

Друк:

1 - у справу;

2 - позивачу через "Електронний суд"