РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

08.04.2024Справа № 910/980/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Персона грата»

до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт»

про стягнення 109343,85 грн,

Представники:

не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До суду звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Персона грата» до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» про стягнення 109343,85 грн, в тому числі: 97020,00 грн боргу з орендних платежів за період з 1 серпня 2023 року по 2 січня 2024 року (дата набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/11759/23), 9976,18 грн пені, 1460,68 грн втрат від інфляції, 886,19 грн 3% річних.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував умови договору оренди нежитлових приміщень та іншого майна від 17.02.2017.

Суд своєю ухвалою від 26.01.2024 відкрив провадження у справі № 910/980/24, постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідач не подав відзив на позов.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

17 лютого 2017 року товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Персона грата» (орендодавець) та товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» (орендар) уклали договір оренди нежитлових приміщень та іншого майна (далі - Договір), відповідно до умов якого орендар зобов`язався передати, а орендар прийняти у строкове платне користування (оренду) нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Артема 37-41, поверх 6, офіс № 42, загальною площею 29,25 кв.м. та інше майно, перелік якого визначено в додатку № 1 до договору оренди.

Згідно з п. 2.1 Договору орендодавець протягом п`яти робочих днів з дня набрання чинності цим договором передає, а орендар приймає у користування орендоване майно, що оформляється відповідним актом передачі-приймання, який підписується сторонами та є невід`ємною частиною договору.

Відповідно до пункту 2.5 Договору в день закінчення строку оренди орендар передає, а орендодавець приймає орендоване майно, що оформляється відповідним актом передачі-приймання, який підписується сторонами та є невід`ємною частиною цього договору.

Пунктом 2.6 Договору передбачено, що з дня підписання акту, вказаного у пункті 2.5 договору, строк оренди припиняється.

Згідно з п. 3.1 Договору орендна плата становить 8775,00 грн за один місяць, виходячи з розрахунку 300 грн за 1 кв.м.

Відповідно до п. 3.2 Договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше другого числа кожного місяця за поточний місяць.

Пунктом 3.3 Договору сторони передбачили, що орендна плата за перший та останній місяці дії договору сплачується орендарем протягом двох банківських днів з дня підписання договору.

Договір набуває чинності після підписання сторонами акту передачі-приймання, визначеного у пункті 2.1 цього договору і діє один календарний рік. Якщо жодна із сторін за тридцять днів до закінчення строку оренди не заявить про намір припинити цей договір, строк оренди автоматично вважається продовженим на один рік на таких самих умовах (пункти 8.1 та 8.2 Договору).

Відповідно до пунктів 8.6 та 8.7 Договору зміни до договору набирають чинності з моменту належного оформлення сторонами відповідної додаткової угоди до нього. Договір може бути достроково розірваний за ініціативою однієї із сторін, яка повідомляє про це іншу сторону не пізніше ніж за тридцять днів. Дострокове розірвання договору оформляється додатковою угодою до нього. При цьому, якщо сторона, за ініціативою якої розривається договір, попередила про це іншу сторону менше ніж за тридцять днів, то договір розривається через 30 днів з дня повідомлення однією із сторін іншу сторону про дострокове розірвання договору.

У випадку прострочення сплати орендних платежів більше одного місяця, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір з подальшим стягненням з орендаря всієї суми заборгованості та штрафних санкцій (пункт 5.3 Договору).

20 лютого 2017 року орендодавець та орендар підписали акт передачі-приймання нежитлових приміщень, розташованих у місті Києві за адресою: вул. Артема, 37-41, та іншого майна.

У подальшому додатковими угодами до Договору сторони змінювали розмір орендної плати.

Додатковою угодою № 6 від 27.01.2020 до Договору крім розміру орендної плати (збільшили до 19404,00 грн) сторони змінили предмет договору. Так, орендодавець зобов`язався передати орендареві нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Січових Стрільців (Артема), 37-41, 6 поверх, офіс № 22, загальною площею 46,2 кв.м. та інше майно.

На виконання вказаної додаткової угоди 27.01.2020 сторони підписали акт передачі-приймання нежитлових приміщень, розташованих у м. Києві за адресою: вул. Січових Стрільців, 37-41, 6 поверх, загальною площею 46,2 кв.м. та інше майно.

Протягом дії Договору сторони не заявляли про намір припинити договір.

У зв`язку із військовою агресією російської федерації проти України орендодавець зменшив в односторонньому порядку розмір орендної плати до 9702,00 грн за березень 2022 року.

Оскільки відповідач неналежним чином виконував зобов`язання за Договором, орендодавець звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до орендаря про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості.

04 грудня 2023 року Господарський суд міста Києва у справі № 910/11759/23 ухвалив рішення про:

- розірвання договору оренди нежитлових приміщень та іншого майна від 17.02.2017 № б/н, укладеного товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Персона Грата» і товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт»;

- стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Персона Грата» 83160,00 грн заборгованості з орендних платежів (за період з березня 2022 року по липень 2023 року), 14769,93 грн втрат від інфляції, 2317,32 грн 3% річних, 5000,18 грн судового збору.

Рішення набрало законної сили 02.01.2024.

08 січня 2024 року Господарський суд міста Києва видав наказ № 910/11759/23.

11 січня 2024 року приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Сідоренко Антон Сергійович виніс постанову про відкриття виконавчого провадження № 73811033.

12 січня 2024 року на рахунок позивача надійшли кошти в сумі 105247,43 грн, стягнуті приватним виконавцем у виконавчому провадженні № 73811033 (платіжна інструкція № 7146 від 12.01.2024).

Відповідно до статті 653 ЦК України, якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Як зазначено вище рішення суду набрало законної сили 02.01.2024.

Таким чином вимоги позивача про стягнення з відповідача 97020,00 грн (19404,00 х 5) орендної плати за період серпень - грудень 2023 року обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки (ст. 611 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 5.2 Договору за несвоєчасну оплату орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 5% від суми заборгованості за кожен день прострочення.

За розрахунком позивача, здійсненим з врахуванням вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань», перевіреним судом до стягнення з відповідача підлягає 9976,18 грн пені за період з 08.08.2023 по 25.01.2024.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов`язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, перевіреним судом до стягнення з відповідача підлягає 886,19 грн 3% річних, 1460,68 грн інфляційних втрат за період з 08.08.2023 по 25.01.2024.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов`язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно із статтею 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані з залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведення експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпечення доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Позивач надав належні докази понесення 10000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу (договір № 05/2022-ПД про надання правової допомоги від 26.09.2022, додаткова угода № 5 від 22.01.2024, ордер, платіжна інструкція).

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Персона грата» до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінстандарт» (вул. Глибочицька, 17-Б, офіс 503, м. Київ, 04052, код 41153878) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Персона грата» (вул. Січових Стрільців, 37-41, м. Київ, 04053, код 33551831) 97020,00 грн боргу, 9976,18 грн пені, 1460,68 грн інфляційних втрат, 886,19 грн 3% річних, 3028,00 грн судового збору, 10000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя С. А. Ковтун