ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.03.2024 Справа № 914/3385/23

За позовом: Львівської міської ради, м.Львів,

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Євродерев», с.Рясне-Руське, Львівської обл.,

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Євродерев-2», м.Львів,

про: стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 5 069 762,22 грн.

Суддя І. Б. Козак

При секретарі Г.Гелеш

Представники сторін:

Від позивача: Н.Гузюк представник,

Від відповідача 1: І.Чупахін представник,

Від відповідача 2: Т.Стасишина представник.

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Львівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Євродерев», Товариства з обмеженою відповідальністю «Євродерев-2» про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 5 069 762,22 грн.

Ухвалою суду від 20.11.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче провадження призначено на 12.12.2023. Рух справи відображено у попередніх ухвалах суду.

Представник позивача у судове засідання 26.03.2024 з`явився. Позовні вимоги обгрунтовуються наступними обставинами. Відповідач-1 та відповідач-2 фактично використовують чотири земельні ділянки для розташування та обслуговування належних відповідачам об`єктів нерухомого майна. Зокрема, на думку позивача, відповідачі використовують земельні ділянки з кадастровими номерами :04:003:0070 площею 0,6731 га, :04:003:0071 площею 4,0000 га, :04:003:0072 площею 0,7682 га та :04:003:0073 площею 0,2901 га «для обслуговування будівель та споруд, за відсутності відповідного рішення органу місцевого самоврядування про їх надання у користування (оренду) та за відсутності вчиненого правочину щодо такої ділянки.

27.02.2024 позивачем подано заяву про зміну предмета позову, у якій ЛМР просить:

1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Євродерев» (81085, Львівська область, Львівський район, с. Рясне-Руське, вул. Паркова,14 ) суму безпідставно збережених коштів у зв`язку з користуванням земельними ділянками комунальної власності кадастровий номер :04:003:0070 площею 0,6731 га кадастровий номер :04:003:0071 площею 4.0000 га, кадастровий номер :04:003:0072 площею 0.7682 га, кадастровий номер :04:003:0073 площею 0,2901 га за адресою: м. Львів, вул. Зоряна,7 без правовстановлюючих документів у розмірі 1 164 090,33 грн, що становить 20,94 % від ціни позову.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Євродерев-2» (79054, м. Львів, вул. Зоряна.7 в ) на користь Львівської міської ради (Код . юридична адреса пл. Ринок, 1, м. Львів) суму безпідставно збережених коштів у зв`язку з користуванням земельними ділянками комунальної власності кадастровий номер :04:003:0070 площею 0.6731 га кадастровий номер :04:003:0071 площею 4.0000 га. кадастровий номер :04:003:0072 площею 0.7682 га, кадастровий номер :04:003:0073 площею 0,2901 га за адресою: м. Львів, вул. Зоряна,7 без правовстановлюючих документів у розмірі 3 905 671,89 грн що становить 79,06 % від ціни позову.

Ухвалою суду від 12.03.2024 прийнято заяву позивача про зміну предмета позову.

У додаткових поясненнях (вх.№8360/24 від 26.03.2024) позивач повідомив свою позицію щодо користування відповідачами 1 та 2 земельними ділянками.

Представник відповідача-1 у судове засідання 26.03.2024 з`явився. У відзиві на позов (вх.№1520/24 від 16.01.2024) проти позову заперечив з таких підстав:

- Земельні ділянки №1, №2, №3 та №4 не формувались і не виділялись відповідачам з метою обслуговування будівель та споруд, що належать відповідачам. Вказані земельні ділянки були сформовані без прив`язки до об`єктів нерухомості, що належать відповідачам, а з метою будівництва та обслуговування житлово-громадського комплексу змішаної поверховості на вул. Зоряній 7 у м. Львові;

- Земельні ділянки №1, №2, №3 та №4 були сформовані як об`єкти цивільних прав з відповідним цільовим використанням, яке не передбачало їх використання з метою обслуговування існуючих будівель та споруд. Ця обставина повністю виключала укладення договорів оренди цих земельних ділянок для обслуговування об`єктів нерухомості відповідачів;

- певні кадастрові ознаки Земельних ділянок №1, №2, №3 та №4 вказують на те, що вони формувались без будь-якої прив`язки до розташованого по вул. Зоряна, 7, у м. Львові нерухомого майна. Так, літ. «Б-2» розташовується одночасно на 2-х земельних ділянках з різним цільовим використанням :04:003:0071 та :04:003:0072. Будівля літ. «В-1» так само розташовується одночасно на 2-х земельних ділянках з різним цільовим використанням :04:003:0071 та :04:003:0072. Зазначені суперечності вказують на те, що межі земельних ділянок, їх площа, міри ліній по периметру, координати поворотних точок меж не є релевантними по відношенню до розташування та характеристик належної відповідачам нерухомості.

Подав клопотання (вх.№209/24 від 16.01.2024, 2759/24 від 30.01.2024) про призначення земельно-технічної експертизи, клопотання про долучення доказів (вх.№2756/24 від 30.01.2024), пояснення на заперечення на клопотання (вх.№7233/24 від 13.03.2024).

У клопотанні вх.№2759/24 від 30.01.2024 відповідач 1 запропонував поставити судовому експерту такі питання (а.с. 171-174, т.І):

1. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці

з кадастровим номером :04:003:0070?

2. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці

з кадастровим номером :04:003:0071?

3. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці

з кадастровим номером :04:003:0072?

4. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці

з кадастровим номером :04:003:0073?

5. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0070

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

6. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0071

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

7. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0072

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

8. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0073

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

9. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0070 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

10. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0071 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

11. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0072 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

12. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0073 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

30.01.2024 позивач подав заперечення (вх.№2763/24) на клопотання відповідача про призначення судової експертизи у цій справі.

У клопотанні (вх.№8233/24 від 25.03.2024) відповідач 1 долучив проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок по АДРЕСА_1 .

Представник відповідача-2 у судове засідання 26.03.2024 з`явився, у додаткових поясненнях вх.№2770/24 від 30.01.2024 запропонував поставити судовому експерту такі питання (а.с. 182-186, т.І):

1. Які об`єкти нерухомого майна повністю або частково знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0070 ?

2. Які об`єкти нерухомого майна повністю або частково знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0071 ?

3. Які об`єкти нерухомого майна повністю або частково знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0072 ?

4. Які об`єкти нерухомого майна повністю або частково знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0073 ?

5. Яка загальна площа земельних ділянок з кадастровими номерами :04:003:0070, :04:003:0071, :04:003:0072, :04:003:0073 фактично використовується для розташовування та обслуговування Об`єктів нерухомого майна, належних на праві власності ТОВ «ЄВРОДЕРЕВ» (код в ) ?

6. Яка загальна площа земельних ділянок з кадастровими номерами :04:003:0070, :04:003:0071, :04:003:0072, :04:003:0073 фактично використовується для розташовування та обслуговування Об`єктів нерухомого майна, належних на праві власності ТОВ «ЄВРОДЕРЕВ-2» (код в ) ?

У додаткових поясненнях вх.№7018/24 від 12.03.2024 відповідач 2 повідомив, що вважає заяву про зміну предмета позову такою, що підлягає задоволенню повністю в частині позовних вимог, заявлених до ТОВ «Євродерев 2».

Розглянувши подані відповідачами клопотання про призначення судової експертизи, суд зазначає таке.

Обговоривши у судовому засіданні 26.03.2024 запропоновані відповідачами 1 та 2 питання судовому експерту, суд враховує пропозиції всіх сторін процесу та, керуючись ст.99 ГПК України, визначає такий перелік питань судовому експерту, враховуючи предмет доказування та обставини справи:

1. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці

з кадастровим номером :04:003:0070?

2. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці

з кадастровим номером :04:003:0071?

3. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці

з кадастровим номером :04:003:0072?

4. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці

з кадастровим номером :04:003:0073?

5. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0070

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

6. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0071

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

7. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0072

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

8. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0073

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

9. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0070 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

10. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0071 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

11. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0072 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

12. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0073 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

13. Яка загальна площа земельних ділянок з кадастровими номерами :04:003:0070, :04:003:0071, :04:003:0072, :04:003:0073 фактично використовується для розташовування та обслуговування Об`єктів нерухомого майна, належних на праві власності ТОВ «ЄВРОДЕРЕВ» (код в ) ?

14. Яка загальна площа земельних ділянок з кадастровими номерами :04:003:0070, :04:003:0071, :04:003:0072, :04:003:0073 фактично використовується для розташовування та обслуговування Об`єктів нерухомого майна, належних на праві власності ТОВ «ЄВРОДЕРЕВ-2» (код в ) ?

Відповідно до приписів ч.1 ст.102 ГПК України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання.

Згідно п. 2 ч. 6 ст. 69 ГПК України, експерт має право, зокрема, заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Згідно п. 2 ч.1 ст. 228 ГПК України господарський суд може зупинити провадження у справі за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи, зокрема, у випадку призначення судової експертизи.

З метою з`ясування обставин, що мають значення для справи, а саме: для визначення фактичної площі земельних ділянок, що використовуються відповідачем 1 та відповідачем 2, суд вважає за доцільне призначити у справі судову експертизу, оскільки не володіє спеціальними знаннями для дослідження цих питань.

Щодо визначення науково-дослідної установи для проведення судової експертизи у цій справі, то для об`єктивного вирішення даного спору, суд вважає за необхідне доручити проведення судової експертизи у цій справі Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (адреса: 79024, м. Львів, вул. Липинського, 54).

На підставі наведеного вище, керуючись ст.ст. 99, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Євродерев» вх.№2759/24 від 30.01.2024 задовольнити повністю.

2. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Євродерев-2» вх.№2770/24 від 30.01.2024 про призначення судової експертизи задовольнити частково.

3. Призначити у справі № 914/3385/23 судову експертизу.

4. Проведення експертизи доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз (адреса: 79024, м. Львів, вул. Липинського, 54).

5. Попередити судового експерта (судових експертів) про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України, за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову (без поважних причин) від виконання покладених обов`язків.

6. Судовому експерту надати висновок щодо наступних питань:

1. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0070?

2. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0071?

3. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0072?

4. Які будівлі та/або споруди повністю або частково знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0073?

5. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0070

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

6. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0071

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

7. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0072

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

8. Яку площу на земельній ділянці з кадастровим номером :04:003:0073

займають будівлі з числа Об`єктів нерухомого майна?

9. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0070 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

10. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0071 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

11. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0072 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

12. Чи відповідає фактичний порядок використання земельної ділянки з кадастровим

номером :04:003:0073 вимогам обслуговування нежитлових будівель з

числа Об`єктів нерухомого майна, що повністю або частково розташовані на цій

земельній ділянці?

13. Яка загальна площа земельних ділянок з кадастровими номерами :04:003:0070, :04:003:0071, :04:003:0072, :04:003:0073 фактично використовується для розташовування та обслуговування Об`єктів нерухомого майна, належних на праві власності ТОВ «ЄВРОДЕРЕВ» (код в ) ?

14. Яка загальна площа земельних ділянок з кадастровими номерами :04:003:0070, :04:003:0071, :04:003:0072, :04:003:0073 фактично використовується для розташовування та обслуговування Об`єктів нерухомого майна, належних на праві власності ТОВ «ЄВРОДЕРЕВ-2» (код в ) ?

7. Оплата за проведення експертизи покладається на Товариство з обмеженою відповідальністю «Євродерев».

8. Матеріали справи для проведення експертизи направити у Львівський науково-дослідний інститут судової експертизи Міністерства юстиції України (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54).

9. Провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена у строки та в порядку, визначеному § 1 глави 1 розділу згідно IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 01.04.2024.

Суддя Козак І.Б.