ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"01" квітня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/351/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Кравець С.Г.,

розглядаючи заяву про видачу судового наказу

Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об"єднання

№7"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Холед ЛТД"

про видачу судового наказу на суму 82 006,31 грн,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Житомирської області 26.03.2024 надійшла заява Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7" від 26.03.2024 про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Холед ЛТД" заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №345/1 від 17.05.2018 у розмірі 82 006,31грн, з яких 69 500,70грн заборгованість з орендної плати, 2 451,61грн 3% річних, 7 968,98грн інфляційних втрат, 2 085,02грн штрафу, а саме:

- на користь Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7" - 30% заборгованості з оплати орендної плати за період з липня 2021 року по грудень 2023 року у розмірі 22 361,92грн, 3% річних у розмірі 791,13грн, інфляційних втрат у розмірі 2 654,86грн, штрафу у розмірі 670,86грн, а також 302,80грн судового збору;

- на користь місцевого бюджету м.Запоріжжя - 70% заборгованості з оплати орендної плати за період з липня 2021 року по грудень 2023 року у розмірі 47 138,78грн, 3% річних у розмірі 1 660,48грн, інфляційних втрат у розмірі 5 314,12грн, штрафу у розмірі 1 414,16грн.

Розглянувши вказану заяву, суд дійшов висновку про необхідність передачі її з доданими до неї документами за виключною підсудністю, з огляду на наступне.

Відповідно до статті 149 ГПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для подання позовної заяви.

Згідно з п.1 ч.1 ст.20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Приписами статті 30 ГПК України встановлено правила виключної підсудності господарських спорів.

Так, відповідно до частини третьої статті 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Частиною 1 статті 181 ЦК України визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном. Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Предметом заяви про видачу судового наказу є вимога заявника про стягнення з боржника заборгованості з орендної плати за користування приміщенням, що знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд. 65.

У постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20) Велика Палата Верховного Суду зазначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

Оскільки спір виник з приводу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд. 65, заява про видачу судового наказу щодо вказаного майна, у відповідності до вимог частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України, має пред`являтися за місцезнаходженням об`єкта нерухомого майна і за правилами виключної підсудності підлягає розгляду в Господарському суді Запорізької області.

З огляду на вищенаведене, суд вважає за необхідне передати заяву Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання №7" про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Холед ЛТД" заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №345/1 від 17.05.2018 у розмірі 82 006,31грн за виключною підсудністю до Господарського суду Запорізької області.

Керуючись ст. 20, 30, 31, 149, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Передати заяву Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання №7" про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Холед ЛТД" заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №345/1 від 17.05.2018 у розмірі 82 006,31грн за виключною підсудністю до Господарського суду Запорізької області.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та підлягає оскарженню.

Суддя Кравець С.Г.

1 - заявнику через Електронний суд

2 - Господарському суду Запорізької області (рек. з повід.)