ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

02 квітня 2024 року м. Рівне Справа № 918/1360/23

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., при секретарі судового засідання Мельник В.Я., розглянувши у загальному позовному провадженні матеріали справи

за позовом Керівника Рівненської окружної прокуратури (33001, м. Рівне, вул. Гарна, 29, ) в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району (35331, Рівненська обл., Рівненський район, с. Городок, вул. Шевченка, 4а, )

до відповідача Фермерського господарства "Крем`яниця" (Рівненська область, Рівненський район, с. Ставки, вул. Свято-Михайлівська, буд. 71, )

про витребування земельної ділянки

В судовому засіданні приймали участь:

від позивача: не з"явився;

від відповідача: не з"явився;

від прокуратури: Ковальчук І.Л..

ВСТАНОВИВ:

Керівник Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району звернувся в Господарський суд Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства "Роса", в якому просить витребувати з володіння ОСОБА_1 та Фермерського господарства "Роса" у комунальну власність на користь Городоцької об`єднаної територіальної громади в особі Городоцької сільської ради земельну ділянку площею 2,2465 га, кадастровий номер :03:002:0041 (реєстраційний номер 060).

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 04.01.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 28.02.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Розгляд справи по суті призначено на "13" березня 2024 року.

Ухвалою суду від 13.03.2024 року Заяву Керівника Рівненської окружної прокуратури про заміну неналежних відповідачів задоволено. Замінено первісних відповідачів - ОСОБА_1 та Фермерське господарство "Роса" належним відповідачем - Фермерським господарством "Крем`яниця".

20.03.2024 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду Рівненською окружною прокуратурою подано докази направлення копії позовної заяви з додатками ФГ "Крем"яниця".

02.04.2024 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду ФГ "Крем"яниця" подано клопотання, в якому просить відкласти розгляд справи на іншу дату. Зобов"язати Керівника Рівненської окружної прокуратури направити Відповідачу - Фермерському господарству "Крем"яниця" копію позовної заяви з додатками. Розгляд справи №918/1360/23 розпочати з початку.

З огляду на зазначене клопотання відповідача, суд зазначає, що прокуратурою надано суду докази належного направлення ФГ "Крем`яниця" копії позовної заяви та доданих до неї документів.

02.04.2024 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду Рівненською окружною прокуратурою подано клопотання, в якому просить повернутися зі стадії розгляду справи № 918/1360/23 по суті до стадії підготовчого провадження. Дане клопотання обгрунтовує наступним.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 28.02.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті справу. Прокурор зазначає, що після пред`явлення позовної заяви до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.02.2024 внесено відомості про припинення за ФГ «Роса» права оренди земельної ділянки площею 2,2465 га, кадастровий номер :03:002:0041 та 27.02.2024 - про припинення за ОСОБА_1 права власності на спірну земельну ділянку.

Окрім цього, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на підставі акту приймання-передачі майна від 26.02.2024 за №№ 751, 752, 27.02.2024 зареєстровано за ФГ «Крем`яниця» право власності на земельну ділянку площею 2,2465 га, кадастровий номер :03:002:0041 (номер відомостей про речове право: 53920251, рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, індексний номер: 71835524 від 29,02.2024).

Зокрема, відповідно до зазначеного акту приймання-передачі майна, ОСОБА_1 передала до ФГ «Крем`яниця» земельну ділянку площею 2,2465 га, кадастровий номер :03:002:0041 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060).

Прокурор зазначає, що з 27.02.2024 власником спірної земельної ділянки є ФГ «Крем`яниця». Поряд з цим, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 12.03.2024 припинено право власності за ФГ «Крем`яниця» на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0041. Підстава внесення відомостей: об`єднання об`єктів нерухомого майна.

За заявою ФГ «Крем`яниця» у Державному земельному кадастрі 12.03.2024 здійснено державну реєстрацію земельної ділянки площею 9,4663 га, кадастровий номер :03:002:0048, цільове призначення - для ведення фермерського господарства, яка утворена шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:002:0042, :03:002:0041, :03:002:0038, :03:002:0039. Підстава реєстрації: технічна документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 05.03.2024.

У подальшому, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.03.2024 зареєстровано за ФГ «Крем`яниця» право власності на земельну ділянку площею 9,4663 га, кадастровий номер :03:002:0048. Спірна земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0041, в координатах, межах та конфігурації, що була передана ОСОБА_1 на підставі рішення Городоцької сільської ради від 17.12.2021 № 987, згідно даних ДЗК увійшла до новоствореної земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0048, шляхом її об`єднання з іншими земельними ділянками.

Прокурор зазначає, що наведені вище обставини виникли після закриття підготовчого провадження та призначення до судового розгляду справи № 918/1360/23.

Формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу та/або об`єднання, з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб (правова позиція висловлена у постанові Великої Палати Верховного Суду у справі № 367/2022/15-ц від 29.05.2019).

Прокурор вважає, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0041, вибула з володіння власника - Городоцької сільської ради Рівненського району, поза її волею, наявні підстави для її витребування з незаконного володіння ФГ «Крем`яииця» в координатах, межах та конфігурації, що була передана ОСОБА_1 на підставі рішення Городоцької сільської ради від 17.12.2021 № 987.

Водночас, наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності за ФГ «Крем`яниця» на земельну ділянку з кадастровим номером :03:002:0048 порушує права позивача як власника спірної земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0041.

Прокурор вважає, що наявність державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0048 у Державному земельному кадастрі порушує права власника - Городоцької сільської ради, оскільки унеможливлює розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :03:002:0041.

Крім того, прокурор зазначає, що у провадження господарського суду Рівненської області, окрім справи № 918/1360/23, перебувають справи: № 918/1359/23 за позовом Рівненської окружної прокуратури в інтересах Городоцької сільської ради до ФГ «Крем`яниця» про витребування земельної ділянки площею 2,4777 га, кадастровий номер :03:002:0038; № 918/65/24 за позовами Рівненської окружної прокуратури в інтересах Городоцької сільської ради до ФГ «Крем`яниця» про витребування земельної ділянки площею 2,3021 га, кадастровий номер :03:002:0039 (27.03.2024 окружною прокуратурою подано заяву про зміну предмета позову, яку ухвалою суду від 28.03.2024 прийнято до розгляду).

Предметом спору у вказаних справах є витребування земельних ділянок, які в координатах, межах та конфігурації, увійшли до новоствореної земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0048, шляхом їх об`єднання з іншими земельними ділянками, власником яких є ФГ «Крем`яниця».

Прокурор вважає, що зазначені обставини є вагомими для повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття з метою подання Рівненською окружною прокуратурою клопотання про об`єднання справ №№ 918/1360/23, 918/1359/23,918/65/24 в одне провадження задля ефективного захисту прав інтересів держави.

У судове засідання 02.04.2024 року не з`явились представники позивача та відповідача, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Розглянувши клопотання відповідача про розгляд справи спочатку та подане прокурором клопотання про повернення зі стадії розгляду справи № 918/1360/23 по суті до стадії підготовчого провадження, суд зазначає наступне.

Ухвалою суду від 28.02.2024 закрито підготовче провадження у справі № 918/1360/23, призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою суду від 13.03.2024 року Заяву Керівника Рівненської окружної прокуратури про заміну неналежних відповідачів задоволено. Замінено первісних відповідачів - ОСОБА_1 та Фермерське господарство "Роса" належним відповідачем - Фермерським господарством "Крем`яниця".

Відповідно до ч.4 ст.48 Господарського процесуального кодексу України про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Відтак, враховуючи вищевикладене, зокрема те, що новий відповідач - Фермерське господарство "Крем"яниця" подало клопотання про розгляд справи спочатку, суд дійшов висновку про розгляд справи зі стадії підготовчого провадження.

Керуючись статтями 48, 202, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Повернутись до розгляду справи № 918/1360/23 на стадію підготовчого провадження.

2. Розгляд справи у підготовчому засіданні призначити на "16" квітня 2024 р. на 11:00 год.. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Набережна, 26-А.

3. Фермерському господарству "Крем`яниця" надати суду та іншим учасникам справи відзив на позов.

4. Керівнику Рівненської окружної прокуратури надати відповідь на відзив.

5. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

6. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.