ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03 квітня 2024 року Справа № 903/314/24

Господарський суд Волинської області у складі судді Дем`як В.М., розглянувши в м. Луцьку у приміщенні Господарського суду Волинської області без повідомлення (виклику) учасників справи

заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ", м. Луцьк

про забезпечення позову

у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ", м. Луцьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "АВАНТА", м. Луцьк

про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності та реєстрацію речових прав на нерухоме майно

Встановив:

01 квітня 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки звернулось до Господарського суду Волинської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Торгова мережа Аванта та просить суд:

1) звернути стягнення на належний Товариству з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА (43023, м. Луцьк, вул. Вахтангова, 14, код в ) предмет Іпотеки згідно Договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Гаврилюк А.Ю. за реєстраційним №1168, а саме: нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять):

- склад-холодильник /літер Г-1/, загальною площею - 1353.4 кв. м. (одна тисяча триста п`ятдесят три цілих чотири десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45393717, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- будівлю адміністративного корпусу /А-2/, загальною площею - 682.5 кв. м. (шістсот вісімдесят дві цілих п`ять десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45392622, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- будівлю головного корпусу /В-2/, загальною площею - 4033,2 кв.м. (чотири тисячі тридцять три цілих дві десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 4533196, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майка: 101;

- склад /літер Ж-1/, загальною площею - 1836,6 кв.м. (одна тисяча вісімсот тридцять шість цілих шість десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова. 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45394136, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), номер запису про право власності: 45394421, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ, в рахунок погашення заборгованості по Договору №21-7/22 ТР про надання тимчасової безпроцентної фінансової допомоги на зворотній основі (позики) від 21.07.2022 року в сумі 5 285 637,74 грн. (пять мільйонів двісті вісімдесят пять тисяч шістсот тридцять сім гривень 74 копійок);

2) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ право власності на вищезазначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять);

3) Державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ право власності на підставі Договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Гаврилюк А.Ю. за реєстраційним №1168, а саме: на вищезазначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять).

Разом із позовною заявою Товариство з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" подало заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, що є предметом спору та заборони державним реєстраторам вчинення будь-які реєстраційні дії стосовно цього майна.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову товариство зазначає, що 21.07.2022 року між ТОВ Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки" та ТОВ Торгова мережа АВАНТА" було укладено Договір про надання тимчасової безпроцентної фінансової допомоги на зворотній основі (позики) №21-7/22 ТР, в який в подальшому було внесено зміни та доповнення (далі за текстом - «Договір позики»), відповідно до пункту 1.1 якого в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Позикодавець надає у користування Позичальнику грошові кошти (падалі - Позика), а останній зобов`язується повернути її Позикодавцеві в порядку та у строк, визначені цим Договором. Відповідно до п.2.1. Договору позики сума позики за цим Договором становить 4 160 000,00 гри. (чотири мільйони сто шістдесят тисяч гривень 00 копійок). Відповідно до п.4.1. Договору позики позика надається кінцевим строком повернення до 20 грудня 2023 року, включно.

Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки ТОВ ТМ АВАНТА" було передано в іпотеку ТОВ ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" наступне нерухоме майно, шо знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять):

- склад-холодильник /літер Г-1/, загальною площею - 1353.4 кв. м. (одна тисяча триста п`ятдесят три цілих чотири десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять);

- будівлю адміністративного корпусу /А-2/, загальною площею - 682.5 кв. м. (шістсот вісімдесят дві цілих п`ять десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять);

- будівлю головного корпусу /В-2/, загальною площею - 4033,2 кв.м. (чотири тисячі тридцять три цілих дві десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять);

- склад /літер Ж-1/, загальною площею - 1836,6 кв.м. (одна тисяча вісімсот тридцять шість цілих шість десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова. 14 (чотирнадцять);

- земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), (надалі за текстом - Предмет іпотеки).

Відповідно до п.7.4.3. Договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання Боржником зобов`язань, забезпечених Іпотекодавцем цим Договором, вони не будуть виконані.

У п.8. Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або Іпотекодержатслем самостійно на умовах цього договору.

ТОВ ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ свої зобов`язання за Договором позики виконало повністю, що підтверджується платіжними дорученнями в кількості 9 штук за період з 21.07.2022 року по 22.12.2022 року на загальну суму 4160000,00 гривень. Станом на « 29» березня 2024 року за ТОВ ТМ АВАНТА обліковується заборгованість за Договором про надання тимчасової безпроцентної фінансової допомоги на зворотній основі (позики) №21-7/22 ТР від 21 липня 2022 року в розмірі 5 285 637,74 грн. , з яких 4 160 000,00 гри. заборгованість за договором позики, заборгованість по пені 339381,45 грн., заборгованість по штрафу 416000,00 грн., заборгованість по інфляційним нарахуванням 29169,92 грн., заборгованість по відсоткам за користування позикою 341086,37 грн.

Товариству з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" стало відомо, що в провадженні Західного апеляційного господарського суду від 30.11.2023 знаходиться апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» в особі ліквідатора Прядка А.М. б/н від 24.08.2023 (вх.ЗАГС №01-05/2766/23 від 28.08.2023) на рішення Господарського суду Львівської області від 26.07.2023 у справі №914/3082/21(914/3174/22) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка А.М. до Товариства з обмеженою відповідальністю ЖК ЦЕНТРАЛЬНИЙ, Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта», Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Аванта», третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус», третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки» про визнання правочинів (договорів) недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння в межах справи №914/3082/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» (81127, Львівська область, Пустомитівський район, село Підбірці; ідентифікаційний код 37821675).

Рішенням Господарського суду Львівської області від 26.07.2023 року в задоволенні позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка А.М. відмовлено повністю.

Відтак, Товариство з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" вважає, у випадку скасування рішення Господарського суду Львівської області від 26.07.2023 за результатами розгляду апеляційної скарги та ухвалення нового, яким буде витребувано на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУЦЬК ЛОГІСТИК» з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «АВАНТА», за яким зареєстровано право власності на зазначене майно то Товариство з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" буде позбавлене можливості права звернути стягнення на Предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України.

Наявність спору про визнання правочинів (договорів) недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння в межах справи №914/3082/21(914/3174/22), за результатами розгляду якої у випадку задоволення позовних вимог договір купівлі-продажу з відстроченням платежу від 01.12.2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК «ЦЕНТРАЛЬНИЙ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «АВАНТА», посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ранковою Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 3997 може бути визнаний недійсним, а відтак вважає, що існує об`єктивна необхідність у тимчасових забезпечувальних заходах, а саме: до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Волинської області за наслідками розгляду позову Товариства з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ до Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом накладення арешту на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА, а саме: склад-холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353,4 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); будівля адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); будівля головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); встановлення заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, в т. ч. нотаріусам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчинення будь-яких реєстраційних дій, в тому числі реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу, щодо наступних об`єктів нерухомого майна: 101; 101; 101; 10, а саме об`єкти: склад-холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353,4 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); будівля адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); будівля головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви та вжиття заходів до забезпечення позову, при цьому виходив із такого.

Відповідно до ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи. Воно полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судового рішення або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду. Заходи щодо забезпечення позову обов`язково повинні застосовуватися відповідно до їх мети, з урахуванням безпосереднього зв`язку між предметом позову та заявою про забезпечення позову. Під забезпеченням позову слід розуміти вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання судового рішення, прийнятого за його позовом. Інститут забезпечення позову спрямований проти несумлінних дій відповідача, який може приховати майно, розтратити його, продати, знецінити.

Отже, особам, які беруть участь у справі, надано можливість уникнути реальних ризиків щодо утруднення чи неможливості виконання рішення суду, яким буде забезпечено судовий захист законних прав, свобод та інтересів таких осіб. При цьому важливим є момент об`єктивного існування таких ризиків, а також того факту, що застосування заходів забезпечення позову є дійсно необхідним, що без їх застосування права, свободи та законні інтереси особи (заявника клопотання) будуть порушені, на підтвердження чого є належні й допустимі докази. Також важливо, щоб особа, яка заявляє клопотання про забезпечення позову, мала на меті не зловживання своїми процесуальними правами, порушення законних прав відповідного учасника процесу, до якого зазначені заходи мають бути застосовані, а створення умов, за яких не існуватиме перешкод для виконання судового рішення.

Згідно з ч. 1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії.

За змістом вказаної норми під час розгляду заяви про застосування такого заходу забезпечення позову, як накладення арешту на майно або грошові кошти, суд має виходити з того, що цей захід забезпечення обмежує право особи користуватись та розпоряджатись грошовими коштами або майном, а тому може застосуватись у справі, у якій заявлено майнову вимогу, а спір вирішується про визнання права (інше речове право) на майно, витребування (передачу) майна, грошових коштів або про стягнення грошових коштів. При цьому, піддані арешту грошові кошти обмежуються розміром позову та можливими судовими витратами, а арешт майна має стосуватись майна, що належить до предмета спору.

За ч. 11 ст. 137 ГПК України не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

Слід зауважити, що розгляд справи по суті - це безпосередньо вирішення спору судом з винесенням відповідного рішення, у свою чергу забезпечення позову - це вжиття заходів щодо охорони інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача. Такі заходи здійснюються до вирішення справи по суті з метою створення можливості реального та ефективного виконання рішення суду. Подібний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 травня 2021 року у справі № 914/1570/20.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками відповідного судового процесу.

Отже, умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, що має бути підтверджено доказами наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачу вчиняти певні дії.

Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків від заборони відповідачу здійснювати певні дії (відповідні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 14 липня 2021 року у справі № 910/17014/20, від 28 липня 2021 року у справі № 910/3704/21, від 12 жовтня 2021 року у справі № 908/1487/21 (908/1624/21).

Під час вирішення питання про вжиття заходів щодо забезпечення позову необхідно дотримуватися принципу їх співмірності із заявленими позивачем вимогами. Заходи щодо забезпечення позову можуть бути вжиті судом лише в межах предмета позову та не повинні порушувати прав інших осіб, не залучених до участі у справі. Під час вирішення питання про вжиття заходів щодо забезпечення позову слід враховувати, що такими заходами не повинні порушуватися права осіб, що не є учасниками справи, застосовуватися обмеження, не пов`язані з предметом спору (відповідні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 10 квітня 2018 року у справі № 910/19256/16, від 14 травня 2018 року у справі № 910/20479/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 922/1605/18, від 14 січня 2019 року у справі № 909/526/19, від 25 січня 2019 року у справі № 925/288/17, від 26 вересня 2019 року у справі № 904/1417/19, від 20 липня 2020 року у справі № 914/2157/19).

Заходи забезпечення позову повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу (відповідні правові висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 лютого 2020 року у справі № 381/4019/18, у постанові Верховного Суду від 10 листопада 2020 року у справі № 910/1200/20).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 лютого 2020 року у справі №381/4019/18 також викладено правовий висновок про те, що необхідність застосування заходів забезпечення випливає з фактичних обставин справи, які свідчать про наявність підстав вважати, що незастосування цього заходу призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову.

Суд зазначає, що обранням належного, відповідно до предмета спору, заходу до забезпечення позову дотримується принцип співвіднесення виду заходу до забезпечення позову із заявленими позивачем вимогами, чим врешті досягаються: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору, фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову та як наслідок ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження при цьому прав та охоронюваних інтересів інших учасників провадження у справі або осіб, що не є учасниками цього судового процесу.

Необхідною умовою вжиття заходів для забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути перешкоди для виконання рішення суду. Безпосередньою метою вжиття заходів є саме забезпечення виконання рішення суду. Інститут забезпечення позову в господарському процесі існує виключно з метою забезпечення гарантії виконання майбутнього судового рішення.

Отже, у кожному конкретному випадку, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суду належить встановити наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути перешкоди для виконання рішення суду у разі задоволення позову. При цьому обов`язок доказування наявності таких обставин покладається на заявника.

При цьому під час вирішення питання щодо забезпечення позову обґрунтованість позову не досліджується, адже питання про обґрунтованість заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду заяви про забезпечення позову (відповідний правовий висновок викладено у постановах Верховного Суду від 17 грудня 2018 року у справі № 914/970/18, від 10 листопада 2020 року у справі № 910/1200/20).

Відповідно до постанови Верховного Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03.12.2021 у справі № 910/4777/21, за своєю суттю арешт майна - це тимчасовий захід, який має наслідком накладання заборони на право розпоряджатися майном з метою його збереження.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд повинен врахувати, що вжиття відповідних заходів може забезпечити належне виконання рішення про задоволення позову у разі ухвалення цього рішення, а їх невжиття, - навпаки, ускладнити або навіть унеможливити таке виконання (див. правові висновки Верховного Суду у постановах від 15.09.2020 у справі № 753/22860/17, від 03.03.2023 у справі № 905/448/22).

Крім того, за правовою позицією викладеною Верховним Судом у постанові від 08.01.2024 у справі № 910/152/23 "вимога про надання доказів щодо очевидних речей (доведення нічим не обмеженого права відповідача в будь-який момент розпорядитися своїм майном) свідчитиме про застосування судом завищеного або навіть заздалегідь недосяжного стандарту доказування, що порушує баланс інтересів сторін (правові висновки Верховного Суду, викладені у постановах від 03.03.2023 у справі № 905/448/22, від 15.09.2023 у справі № 916/2359/23, від 07.04.2023 у справі № 910/8671/22)".

Так, предметом заявленого позову Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" є вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності на нерухоме майно за позивачем.

Суд встановив, що 21.07.2022 року між ТОВ Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки" та ТОВ Торгова мережа АВАНТА" було укладено Договір про надання тимчасової безпроцентної фінансової допомоги на зворотній основі (позики) №21-7/22 ТР, в який в подальшому було внесено зміни та доповнення (далі за текстом - «Договір позики»), відповідно до пункту 1.1 якого в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Позикодавець надає у користування Позичальнику грошові кошти, а останній зобов`язується повернути її Позикодавцеві в порядку та у строк, визначені цим Договором.

Відповідно до п.2.1. Договору позики сума позики за цим Договором становить 4 160 000,00 гри. (чотири мільйони сто шістдесят тисяч гривень 00 копійок). Відповідно до п. 4.1. Договору позики позика надається кінцевим строком повернення до 20 грудня 2023 року, включно.

Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки ТОВ ТМ АВАНТА" було передано в іпотеку ТОВ ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" наступне нерухоме майно, шо знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, будинок №14 (чотирнадцять):

- склад-холодильник /літер Г-1/, загальною площею - 1353.4 кв. м. (одна тисяча триста п`ятдесят три цілих чотири десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять);

- будівлю адміністративного корпусу /А-2/, загальною площею - 682.5 кв. м. (шістсот вісімдесят дві цілих п`ять десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять);

- будівлю головного корпусу /В-2/, загальною площею - 4033,2 кв.м. (чотири тисячі тридцять три цілих дві десятих квадратних метра), шо знаходиться на земельній ділянці площею 2,8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять);

- склад /літер Ж-1/, загальною площею - 1836,6 кв.м. (одна тисяча вісімсот тридцять шість цілих шість десятих квадратних метра), що знаходиться на земельній ділянці площею 2.8596 га. кадастровий номер :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова. 14 (чотирнадцять);

- земельну ділянку площею 2.8596 га, кадастровий номер: :22:007:0032, що розташована за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Вахтангова, 14 (чотирнадцять), (надалі за текстом - Предмет іпотеки).

Відповідно до п. 7.4.3. Договору іпотеки Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання Боржником зобов`язань, забезпечених Іпотекодавцем цим Договором, вони не будуть виконані.

У п.8. Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або Іпотекодержатслем самостійно на умовах цього договору.

ТОВ ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ доводить, що свої зобов`язання за Договором позики виконало повністю, що підтверджується платіжними дорученнями за період з 21.07.2022 року по 22.12.2022 року на загальну суму 4160000,00 гривень.

Крім того посилається на те, що станом на « 29» березня 2024 року за ТОВ ТМ АВАНТА обліковується заборгованість за Договором про надання тимчасової безпроцентної фінансової допомоги на зворотній основі (позики) №21-7/22 ТР від 21 липня 2022 року в розмірі 5 285 637,74 грн. , з яких 4 160 000,00 гри. заборгованість за договором позики, заборгованість по пені 339381,45 грн., заборгованість по штрафу 416000,00 грн., заборгованість по інфляційним нарахуванням 29169,92 грн., заборгованість по відсоткам за користування позикою 341086,37 грн.

Як слідує зі змісту заяви Товариству з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" стало відомо, що в провадженні Західного апеляційного господарського суду знаходиться апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» в особі ліквідатора Прядка А.М. б/н від 24.08.2023 (вх.ЗАГС №01-05/2766/23 від 28.08.2023) на рішення Господарського суду Львівської області від 26.07.2023 у справі №914/3082/21(914/3174/22) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка А.М. до Товариства з обмеженою відповідальністю ЖК ЦЕНТРАЛЬНИЙ, Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Аванта», Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Аванта», третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус», третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Обласний трест громадського харчування Волинської облспоживспілки» про визнання правочинів (договорів) недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння в межах справи №914/3082/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» (81127, Львівська область, Пустомитівський район, село Підбірці; ідентифікаційний код 37821675).

Рішенням Господарського суду Львівської області від 26.07.2023 року в задоволенні позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Луцьк Логістик» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Прядка А.М. відмовлено повністю.

Суд погоджується з доводами Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ", що у випадку скасування рішення Господарського суду Львівської області від 26.07.2023 за результатами розгляду апеляційної скарги та ухвалення нового, яким буде витребувано на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУЦЬК ЛОГІСТИК» з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «АВАНТА», за яким зареєстровано право власності на зазначене майно Товариство з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" ймовірно буде позбавлене можливості права звернути стягнення на Предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України.

Наявність спору про визнання правочинів (договорів) недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння в межах справи №914/3082/21(914/3174/22), за результатами розгляду якої у випадку задоволення позовних вимог договір купівлі-продажу з відстроченням платежу від 01.12.2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖК «ЦЕНТРАЛЬНИЙ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «АВАНТА», посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ранковою Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 3997 може бути визнаний недійсним свідчить, на думку суду, про наявність правових підстав у тимчасових забезпечувальних заходах, а саме: до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Волинської області за наслідками розгляду позову Товариства з обмеженою відповідальністю ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ до Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом накладення арешту на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА, а саме: склад-холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353,4 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); будівля адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); будівля головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) та встановлення заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, в т. ч. нотаріусам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчинення будь-яких реєстраційних дій, в тому числі реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу, щодо наступних об`єктів нерухомого майна: 101; 101; 101; 10, а саме об`єкти: склад-холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353,4 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); будівля адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); будівля головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

За таких обставин обраний заявником вид забезпечення позову - накладення арешту на майно та заборони державним реєстраторам вчинення будь-які реєстраційні дії стосовно цього майна є співмірним та прямо стосується предмета позову, а невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити ефективний захист прав позивача (заявника) у випадку задоволення його позову та призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду. При цьому обраний заявником захід забезпечення позову не є перешкодою у здійсненні відповідачем господарської діяльності, оскільки у цьому випадку останній позбавлений права лише на відчуження спірного майна, наявність якого є гарантією виконання рішення суду у разі задоволення позову.

До того ж сторони не позбавлені права звернутися до суду з відповідним клопотанням про скасування заходів забезпечення позову у разі надання відповідних доказів, які б спростовували необхідність застосування таких заходів.

Забезпечення позову є тимчасовим заходом, і такий захід забезпечення позову не вирішує наявності будь-якого права. Крім того, вказаний спосіб забезпечення позову покликаний на період вирішення спору по суті зупинити вчинення дій, які матимуть відповідні юридичні наслідки та можуть призвести до ускладнення чи унеможливлення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, в разі задоволення позову з огляду на предмет спору, правову природу спірних правовідносин. Зокрема, відчуження майна в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві чи відступлення на користь третіх осіб права іпотекодержателя зумовить необхідність з метою відновлення порушених прав, ініціювати процедуру захисту свого права як власника нерухомого майна, що потребуватиме значних як фінансових, так і правових витрат, покладання яких на позивача буде неправомірним.

Відтак, збереження спірних правовідносин в існуючому на сьогоднішній день стані буде спрямовано в тому числі на забезпечення збереження балансу інтересів як їх існуючих учасників, так і потенційно можливих учасників, які виникнуть під час вирішення спору, адже попередить можливість понесення ними можливих збитків та додаткових витрат у випадку подальшого відчуження нерухомого майна.

Законом України "Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції" № 475/97- ВР від 17.07.1997 ратифіковано Конвенцію про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Перший протокол та протоколи № 2, 4,7, 11 до Конвенції.

Згідно із ст. 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Незастосування заходів забезпечення позову може призвести до того, що права позивача не буде захищено, навіть у разі задоволення позову, в той час як застосування вказаних заходів забезпечення позову може цьому завадити.

З урахуванням викладеного, захід забезпечення позову відповідає вимогам процесуального законодавства, зокрема вимогам розумності, обґрунтованості, адекватності, збалансованості інтересів сторін, між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги наявний зв`язок, доведено обставини щодо ймовірності істотного ускладнення чи унеможливлення ефективно захистити або поновити права чи інтереси позивача, а відтак заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову (ч. 6 ст. 140 ГПК України).

У силу вимог ч. 8 ст. 140 ГПК України ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Згідно з ч. 1, 2, 4 ст. 144 ГПК України ухвала господарського суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Примірник ухвали про забезпечення позову негайно надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також, залежно від виду вжитих заходів, направляється судом для негайного виконання державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів. Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Скасування заходів забезпечення позову врегульовано ст. 145 ГПК України, зокрема, ч. 13 вказаної статті передбачено, що заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі: 1) неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами ч. 4 ст. 138 цього Кодексу; 2) повернення позовної заяви; 3) відмови у відкритті провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 136-137, 140, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд,-

ухвалив:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" про забезпечення позову за вх. №01-74/567/24 від 01.04.2024 задоволити.

2. Накласти арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю ТМ АВАНТА", а саме:

- склад-холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353,4 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- будівля адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- будівля головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

3. Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, в т. ч. нотаріусам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчинення будь-яких реєстраційних дій, в тому числі реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу, щодо наступних об`єктів нерухомого майна: 101; 101; 101; 10, а саме об`єкти:

- склад-холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353,4 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- будівля адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- будівля головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "ОБЛАСНИЙ ТРЕСТ ГРОМАДСЬКОГО ХАРЧУВАННЯ ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛСПОЖИВСПІЛКИ" (м. Луцьк, вул. Яровиця, 4, ).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "АВАНТА" (м. Луцьк, вул. Вахтангова, 14, ).

4. Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання, тобто з 03 квітня 2024 року.

6. Ухвала суду дійсна для пред`явлення до виконання до 04.04.2027.

Відповідно до ст. 235 ГПК України ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку і строки встановлені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Оскарження ухвали про вжиття заходів до забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала суду підписана 03.04.2024.

Суддя В. М. Дем`як