ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"02" квітня 2024 р. м. Київ Справа № 911/82/24

За позовом Управління поліції охорони в Київській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору стороні позивача: Ірпінська міська рада Київської області

треті особи, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору стороні відповідача: Приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни;

Міністерство юстиції України

про визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса, скасування державної реєстрації права постійного користування та поновлення права постійного користування,

Суддя Антонова В.М.

Секретар судових засідань Федорова С.М.

Представники учасників справи:

від позивача: Лабутіна О.А.;

від відповідача: Войтенко В.В.;

третьої особи-1, 2: не з`явився;

від третьої особи-3: Барановська А.М.;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Управління поліції охорони в Київській області (далі позивач) звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд» (далі відповідач) у якому просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни від 16.07.2021 № 59302859 (з відкриттям розділу) про зміну правокористувача земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 з Управління поліції охорони в Київській області на ТОВ Будівельно-інвестиційна компанія Альфа-Буд;

- скасувати державну реєстрацію права постійного користування за Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія» Альфа-Буд земельною ділянкою, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Березня, 23, площею 1,1167 з кадастровим номером :01:028:0009, внесений на підставі рішення від 16.07.2021 № 59302859, прийнятого приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світланою Дмитрівною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно;

- поновити право постійного користування за Управлінням поліції охорони в Київській області земельною ділянкою з кадастровим номером :01:028:0009, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця 8 Березня, 23, площею 1,1167, яке існувало до державної реєстрації, здійсненої на підставі рішення приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни від 16.07.2021 № 59302859.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в справ за №911/82/24, її розгляд постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 13.02.2024.

07.02.2024 від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній заперечує щодо задоволення позову, зокрема посилається на те, що реєстраційні дії які просить скасувати позивач були вчинені на виконання укладеного між ним та позивачем договору № 3766/16 від 19.08.2016, за яким позивач передав відповідачу під забудову земельну ділянку з кадастровим номером :01:028:0009, яка відповідно до державного акта серії ЯЯ №152640 перебувала в позивача на праві постійного користування, крім того, за умовами вказаного договору, позивач передав відповідачу право на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки. Також зазначає, що на спірній земельній ділянці розпочато будівництво житлового будинку.

30.01.2024 від Міністерства юстиції України надійшли пояснення.

09.02.2024 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, в зв`язку з його зайнятістю в іншому судовому засіданні.

У підготовче засідання 13.02.2024 з`явився представник позивача, відповідач у засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.02.2024 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 19.03.2024, залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Ірпінську міську раду Київської області (далі третя особа-1) та залучено до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни (далі третя особа-2) і Міністерство юстиції України (далі третя особа-3).

22.02.2024 від позивача на виконання вимог ухвали суду надійшли документи для долучення їх до матеріалів справи та відповідь на відзив.

18.03.2024 від третьої особи-1 надійшли пояснення, в яких остання зазначає, що не є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009, не здійснювала дій щодо реєстрації права комунальної власності на цю земельну ділянку та звертає увагу, що вказана земельна ділянка належить до державної форми власності, оскільки перебуває в позивача, який є органом державної влади, в постійному користуванні.

19.03.2024 від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів.

У підготовче засідання 19.03.2024 з`явилися представники позивача, відповідача та третьої особи-3, інші учасники справи в засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялись належним чином. У засіданні представник відповідача подав клопотання про поновлення строку на подання доказів, суд, із урахуванням думки інших учасників справи, протокольною ухвалою задовольнив клопотання представника відповідача про поновлення строку для подання доказів, долучив подані відповідачем докази до матеріалів справи та поновив третій особі-1 строк на подання пояснень і долучив подані третьою особою-1 пояснення до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 19.03.2024 відкладено підготовче засідання в справі на 02.04.2024 та витребувано документи в порядку ст.74 ГПК України.

26.03.2024 від позивача на виконання вимог ухвали суду надійшли пояснення та докумети для долучення їх до матеріалів справи.

29.03.2024 від відповідача на виконання вимог ухвали суду надійшли пояснення

01.04.2024 від позивача на виконання ухвали суду надійшли додаткові пояснення та документи для долучення їх до матеріалів справи.

У підготовче засідання 19.03.2024 з`явилися представники позивача, відповідача та третьої особи-3, інші учасники справи в засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялись належним чином. Представником позивача в засіданні подано клопотання про поновлення строку на подання пояснень із додатками, яке судом, із урахуванням думки інших учасників справи, протокольною ухвалою задоволено.

Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 74, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання в справі 911/82/24 на 23.04.2024 о 16:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал № 5.

2. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в позивача:

- інформацію та відповідні докази на підтвердження того, яке майно знаходилось на спірній земельній ділянці станам на момент укладання договору №3766/16 від 19.08.2016,

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо спірної земельної ділянки та майна, що знаходилось на ній, станом на дату укладання договору №3766/16 від 19.08.2016 та на теперішній час;

- докази на підтвердження того, який орган здійснює повноваження розпорядження спірною земельною ділянкою;

- письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням відносно того до якої форми власності належить спірна земельна ділянка;

- письмові пояснення відносно того чи надавався дозвіл власника/розпорядника земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 на укладання договору №3766/16 від 19.08.2016 та додаткових угод до нього.

Встановити строк для надання суду документів/пояснень до 19.04.2024.

3. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в Міністерства внутрішніх справ:

- письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням відносно того до якої форми власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :01:028:0009, яка знаходилась у постійному користуванні позивача;

- письмові пояснення відносно того який орган здійснює повноваження розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :01:028:0009 та

- письмові пояснення відносно того чи надавався дозвіл позивачу на укладання договору №3766/16 від 19.08.2016 та додаткових угод до нього;

- письмові пояснення відносно того чи надавався дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 і передачу її під забудову та в користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд» .

Встановити строк для надання суду документів/пояснень до 19.04.2024.

4. Попередити, що при ухиленні від виконання вимог суду можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

5. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника в підготовче чи в судове засідання, позов відповідно до п.4 ч.1 ст.226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

6. Встановити учасникам справи строк для подання заяв з процесуальних питань (заяв, клопотань, заперечень), відповідно до ч. 3 ст. 169 ГПК України - за 5 днів до судового засідання у письмовій формі.

7. Викликати у підготовче засідання учасників справи та їх представників. У відповідності до ст.60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

8. Звернути увагу на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим сторонам, а також щодо порядку витребування доказів. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч.4 ст.91 Господарського процесуального кодексу України.

9. Ухвала набирає законної сили після її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст складено та підписано 04.04.2024.

Суддя В.М. Антонова