ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"02" квітня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/290/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Сігнет-Центр" (с.Андрушки Житомирського району Житомирської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ленд Інвестмент Енд Менеджмент Груп" (м.Олевськ Коростенського району Житомирської області)

про скасування державної реєстрації довірчого управління майном та визнання права довірчого управління майном відсутнім,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Сігнет-Центр" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до ТОВ "Ленд Інвестмент Енд Менеджмент Груп", у якому просить:

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права довірчого управління майном, номер запису 50024462, що була проведена на підставі договору управління нерухомим майном від 24.04.2023 за №1564, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Ленд Інвестмент Енд Менеджмент Груп";

- визнати відсутнім у ТОВ "Ленд Інвестмент Енд Менеджмент Груп" права довірчого управління майном, реєстрація кого була проведена на підставі договору управління нерухомим майном від 24.04.2023 за №1564, номер запису 50024462, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Ленд Інвестмент Енд Менеджмент Груп".

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 29.08.2022 ТОВ "Сігнет-Центр" є орендарем земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :01:000:0218, загальною площею 2,6330га. Позивачу стало відомо, що приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу 24.04.2023 щодо означеної земельної ділянки зареєстровано інше речове право - довірче управління майном, на підставі договору управління нерухомим майном №1564 від 24.04.2023. На думку позивача, вказана реєстрація є незаконною та такою, що порушує права ТОВ "Сігнет-Центр", як орендаря, що мав переважне право купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0218.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 18.03.2024 позовну заяву ТОВ "Сігнет-Центр" залишено без руху та встановлено строк для усунення виявлених недоліків.

У встановлений судом строк позивач усунув зазначені недоліки.

Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

З огляду на вищевикладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Крім того, позивачем подано клопотання від 12.03.2024 про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Литвина Олександра Станіславовича та ОСОБА_2 . Клопотання ґрунтується на тому, що оскаржувану державну реєстрацію було проведено приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Литвином Олександром Станіславовичем, а спірну земельну ділянку за договором купівлі-продажу від 04.07.2023 було придбано ОСОБА_2 , відтак рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки вказаних осіб.

Відповідно до ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Дослідивши матеріали позовної заяви, беручи до уваги обставини цієї справи та характер заявлених вимог, суд дійшов висновку, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Литвина Олександра Станіславовича ( АДРЕСА_1 , ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Литвина Олександра Станіславовича (та ОСОБА_2

Крім того, суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ), оскільки безпосередньо з вказаною фізичною особою у позивача виникли певні правові відносини на підставі договору оренди земельної ділянки від 29.08.2022, відтак рішення у справі може вплинути на права або обов`язки ОСОБА_1 щодо однієї із сторін.

Керуючись ст.ст.50,176,234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "06" травня 2024 р. об 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 622.

4. Залучити приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Литвина Олександра Станіславовича ( АДРЕСА_1 , ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача.

5. Залучити ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача.

6. Залучити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача.

7. Позивачу:

- надати додаткове письмове обґрунтування щодо підвідомчості даного спору господарському суду, при цьому врахувати не лише суб`єктний склад сторін, а також те, що позивач звернувся з позовом про захист наявного в нього майнового права на земельну ділянку, яке було набуте ТОВ "Сігнет-Центр" на підставі договору оренди землі, укладеного з фізичною особою - ОСОБА_1

- надати для огляду в судовому засіданні оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;

- направити третій особі - ОСОБА_1 копію позовної заяви та доданих до неї документів, листом з описом вкладення, докази направлення надати суду.

8. Відповідачу рекомендувати відповідно до ст.165 ГПК України подати відзив на позовну заяву у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; одночасно надіслати позивачу та третім особам копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

9. Встановити третім особам строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали для надання суду письмових пояснень щодо заявленого предмету спору з документальним підтвердженням викладених обставин, копії яких надіслати учасникам справи.

10. Позивачу надіслати суду, відповідачу та третім особам відповідь на відзив на позовну заяву до дня призначеного підготовчого засідання у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.

11. Відповідачу надіслати суду, позивачу та третім особам заперечення щодо відповіді на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду.

12. Сторонам визначитись щодо:

- уточнення позовних вимог та заперечень проти них та у разі такого подати відповідні заяви;

- повідомлення про всі обставини справи, які їм відомі;

- надання доказів, на які зроблено посилання у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання;

- вирішення питання про витребування додаткових доказів;

- розміру заявлених судових витрат.

Рекомендувати учасникам судового процесу:

- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. ст. 169,170 ГПК України).

Звернути увагу суб`єктів, визначених у ч.6 ст.6 ГПК України, на необхідності виконання обов`язку зареєструвати офіційну електронну адресу в ЄСІТС.

Ухвала набрала законної сили 02.04.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Соловей Л.А.

друк. 1- у спарву;

2- позивачу через "Електронний суд";

3- представнику позивача через "Електронний суд";

4- відповідачу (рек. з повід);

5- приватний нотаріус Бердичівського районного нотаріального округу Литвина Олександра Станіславовича ( АДРЕСА_1 ) (простою) та на ел. пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

6- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) (рек. з повід);

7- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) (рек. з повід)