УХВАЛА

м. Київ

02.04.2024Справа № 910/1678/24
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «КОНТАДОР»

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ»

про визнання недійсними рішень

Суддя Карабань Я.А.

Секретар судових засідань Севериненко К.Р.

Представники учасників справи:

від позивача: Неведомський В.О.;

від відповідача: не з`явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «КОНТАДОР» (надалі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» (надалі - відповідач) в якому просить суд:

1) визнати недійсним рішення по питанню № 1 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ», що зафіксоване в Протоколі № 3 від 22 травня 2023 року, яким обрано голову загальних зборів ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), секретаря загальних зборів ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), лічильну комісію загальних зборів у наступному складі: ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ); ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4 ); ОСОБА_5 НОМЕР_9);

2) визнати недійсним рішення по питанню № 4 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ», що зафіксоване в Протоколі № 3 від 22 травня 2023 року, яким відкликано ОСОБА_6 (РНОКПП: НОМЕР_5 ) з посади ревізора Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ»;

3) визнати недійсним рішення по питанню № 5 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ», що зафіксоване в Протоколі № 3 від 22 травня 2023 року, яким затверджено положення про ревізійну комісію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» в редакції, представленій ініціативною групою;

4) визнати недійсним рішення по питанню № 6 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ», що зафіксоване в Протоколі № 3 від 22 травня 2023 року, яким створено ревізійну комісію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» та обрано її членів к кількості 3 осіб: ОСОБА_7 (РНОКПП: НОМЕР_6 ); ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ); ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 );

5) визнати недійсним рішення по питанню № 7 порядку денного Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ», що зафіксоване в Протоколі № 3 від 22 травня 2023 року, яким відкликано членів Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ»: ОСОБА_8 (РНОКПП: НОМЕР_7 ); ОСОБА_6 (РНОКПП: НОМЕР_5 ); ОСОБА_9 (РНОКПП: НОМЕР_8 );

6) визнати недійсним рішення по питанню № 8 порядку денного Загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ», що зафіксоване в Протоколі № 3 від 22 травня 2023 року, яким затверджено положення про правління Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» в редакції, представленій ініціативною групою;

7) визнати недійсним рішення по питанню № 9 порядку денного Загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ», що зафіксоване в Протоколі № 3 від 22 травня 2023 року, яким обрано членів Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» у складі 9 осіб: ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ); ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_9 ); ОСОБА_10 (РНОКПП: НОМЕР_10 ); ОСОБА_11 (РНОКПП: НОМЕР_11 ); ОСОБА_12 (РНОКПП: НОМЕР_12 ); ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4 ); ОСОБА_13 (РНОКПП: НОМЕР_13 ); ОСОБА_14 (РНОКПП: НОМЕР_14 ); ОСОБА_15 (РНОКПІІ: НОМЕР_15 );

8) визнати недійсним рішення по питанню № 10 порядку денного Загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ», що зафіксоване в Протоколі № 3 від 22 травня 2023 року, яким затверджено Статут Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» в новій редакції, представленій ініціативною групою;

9) визнати недійсним рішення по питанню № 11 порядку денного Загальних зборів Об?еднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ», що зафіксоване в Протоколі № 3 від 22 травня 2023 року, яким надано голові загальних зборів - ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та секретарю загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» - ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) повноваження на підписання протоколу загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ»;

10) визнати недійсним рішення по питанню № 12 порядку денного Загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ», що зафіксоване в Протоколі № 3 від 22 травня 2023 року, яким надано голові загальних зборів ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) повноваження вчиняти необхідні дії для державної реєстрації внесення змін до відомостей про Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ» в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зокрема, підписувати всі необхідні документи та видавати довіреності для цих цілей;

11) визнати недійсним рішення по питанню № 3 порядку денного Засідання Правління Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ», що зафіксоване в Протоколі № 1 від 22 травня 2023 року, яким обрано Головою Правління - ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_9 ) та призначено його на дану посаду з 22 травня 2023 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.02.2024 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали.

22.02.2024 від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

26.02.2024 від відповідача надійшло клопотання про повернення позовної заяви на підставі пункту 2 частини 5 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, з посиланням на те, що позивачем порушено правила об`єднання позовних вимог.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.02.2024 відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про повернення позовної заяви і доданих до неї документів, з підстав наведених в ухвалі. Також прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі № 910/1678/24. Крім цього, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання в справі на 02.04.2024.

14.03.2024 від представника відповідача надійшов відзив на позов, у якому останній заперечує проти задоволення позову.

18.03.2024 від представника позивача надійшла відповідь на відзив, у якій останній, зокрема, просить об`єднати дану справу зі справою № 910/2106/24, а також просить витребувати у відповідача докази. Крім того, відмовляється надавати відповіді на питання, в порядку ст. 90 ГПК України, оскільки вони не стосуються обставин справи.

19.03.2024 від представника відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив разом із клопотанням про зобов`язання позивача, в порядку ст. 90 ГПК України, надати відповіді на питання.

26.03.2024 від представника позивача надійшли додаткові пояснення, в яких останній, зокрема, відмовляється надавати відповіді на питання відповідача, в порядку ст. 90 ГПК України, оскільки вони не стосуються обставин справи і частина відповідей на них міститься як в чинних законодавчих актах, так і в самому позові.

01.04.2024 від представника відповідача надійшла заява про залучення до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_4 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_7 та ОСОБА_2 .

У підготовче засідання 02.04.2024 з`явився представник позивача, представник відповідача в засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлявся належним чином. Суд протокольною ухвалою відмовив в задоволенні клопотання позивача про об`єднання даної справи зі справою № 910/2106/24. Крім цього, суд протокольною ухвалою задовольнив клопотання позивача про витребування у відповідача доказів та витребував у порядку ст. 81 ГПК України докази. Також протокольною ухвалою суд відмовив у задоволенні клопотання відповідача про зобов`язання позивача надати відповіді на запитання поставлені у відзиві на позов, у порядку ст. 90 ГПК України. У підготовчому засіданні представник позивача заявив клопотання про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІНВІЛЬ СЕРВІС» до участі в справі в якості третьої особи, яке суд протокольною ухвалою задовольнив та залучив до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРІНВІЛЬ СЕРВІС» (надалі - третя особа-1).

Крім цього, суд протокольною ухвалою задовольнив заяву відповідача про залучення до участі в справі третіх осіб від 01.04.2024 та залучив до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 (надалі - третя особа-2), ОСОБА_5 (надалі - третя особа-3), ОСОБА_10 (надалі - третя особа-4), ОСОБА_11 (надалі - третя особа-5), ОСОБА_12 (надалі - третя особа-6), ОСОБА_4 (надалі - третя особа-7), ОСОБА_13 (надалі - третя особа-8), ОСОБА_14 (надалі - третя особа-9), ОСОБА_15 (надалі - третя особа-10), ОСОБА_7 (надалі - третя особа-11) та ОСОБА_2 (надалі - третя особа-12). Також з урахуванням того, що зі змісту заяви відповідача про залучення до участі в справі третіх осіб від 01.04.2024 вбачається, що останній просив залучити до участі в справі ОСОБА_3 , але в прохальній частині заяви не зазначив її, суд протокольною ухвалою, за власною ініціативою, залучив до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 (надалі - третя особа-13).

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Частиною 3 ст. 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи наведені норми законодавства, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті та надання сторонам строку для подачі пояснень щодо позову, суд вбачає за доцільним продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 74, 81, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Відкласти підготовче засідання в справі № 910/1678/24 на 30.04.24 о 11:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .

3. Викликати у підготовче засідання учасників справи та їх представників. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

4. Залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1) Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРІНВІЛЬ СЕРВІС» (03035, місто Київ, вулиця Митрополита Василя Липківського, будинок 45, ідентифікаційний код 43854923).

2) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

3) ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_9 );

4) ОСОБА_10 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_10 );

5) ОСОБА_11 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_11 );

6) ОСОБА_12 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_16 );

7) ОСОБА_4 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_4 );

8) ОСОБА_13 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_13 );

9) ОСОБА_14 ( АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_14 );

10) ОСОБА_15 ( АДРЕСА_8 ; РНОКПП НОМЕР_17 );

11) ОСОБА_7 ( АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_18 );

12) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_10 ; РНОКПП НОМЕР_2 );

13) ОСОБА_3 ( АДРЕСА_11 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

5. Зобов`язати позивача направити третім особам: ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_4 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_7 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 копію позовної заяви і доданих до неї документів, а докази такого направлення надати суду до 15.04.2024.

6. Третім особам у строк протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали подати до суду пояснення щодо позову. Пояснення щодо позову надати з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України. Встановити іншим учасникам справи строк для надання відповіді на пояснення третіх осіб протягом 5 днів з дня їх отримання.

7. У порядку ст. 74 ГПК України витребувати в Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІНВІЛЬ СЕРВІС»:

- копію технічного паспорту на багатоквартирний будинок АДРЕСА_12 .

Встановити строк подання документів та/або пояснень до 15.04.2024.

8. У порядку ст. 74, 81 ГПК України витребувати у відповідача:

- реєстр осіб (співвласників) багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_13 , що прийняли участь (присутні) у загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» від 06.05.2023;

- реєстр осіб (співвласників) багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_13 , які не голосували на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» 06.05.2023 та взяли участь у письмовому опитуванні співвласників від 22.05.2023.

Встановити строк подання документів та/або пояснень до 15.04.2024.

9. Попередити, що при ухиленні від виконання вимог суду можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

10. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника в підготовче чи в судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

11. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

12. Звернути увагу на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України.

13. Повідомити, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

14. Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.

Повний текст складено та підписано 04.04.2024.

Суддя Я.А.Карабань