ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2024 року Справа № 915/1504/23

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Алексєєва А.П., при секретарі Степановій І.С., розглянув у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю Інгульська лоза, код 34851749 (Миколаївська область, Миколаївський район, с. Мішково-Погорілове, вул. Миколаївська, 44), яка пред`явлена до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю Агро експорт Миколаїв, код 42420765 (м. Миколаїв, вул. Троїцька, 159/1), про стягнення грошових коштів у загальній сумі 427131,07 грн.

За участю сторін:

представника позивача адвоката Бортика Р.О.

Стислий виклад позиції позивача.

Позивач та відповідач уклали 185 типових договорів суборенди земельної ділянки, право користування якими зареєстровано за відповідачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Відповідач протягом 2021 року користувався земельними ділянками, але зобов`язання по оплаті орендних платежів не виконав. Дію більшої частини з укладених договорів у 2021 році було припинено, а менша частина договорів діяла протягом усього 2021 року. Сторони погодили, що кінцевим строком сплати орендних платежів за рік є 30 листопада відповідного року. Так, станом на 30.11.2021 року відповідач не виконав свої зобов`язання з оплати орендних платежів за 2021 рік за всіма діючими у 2021 році договорами. Загальна сума заборгованості з орендної плати за 2021 рік за 185 договорами суборенди земельних ділянок становить 314006,8 грн., в т.ч. ПДВ - 52334,44 грн. Крім того, за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання позивач на підставі положень ч. 2 ст. 625 ЦК нарахував на заборгованість 3% річних у розмірі 17214,45 грн. та втрати від інфляції у розмірі 95909,82 грн.

Як на правову підставу позову позивач послався на ст. ст. 526, 530, 625 ЦК.

Також позивач просив вирішити питання по розподілу судових витрат.

Відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвала суду про відкриття провадження у справі направлялася на адресу відповідача, яка зазначена у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Відповідач отримав ухвалу 27.10.2023 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням №181 про вручення поштового відправлення №321.

Відповідач правом надання відзиву на позов не скористався.

Ухвали-повідомлення від 27.11.2023 року, від 12.01.2024 року направлялися до електронного кабінету відповідача та згідно довідок про доставку електронного листа, доставлені до електронного кабінету відповідача 30.11.2023 року та 12.01.2024 року відповідно.

Процесуальні дії.

29.09.2023 року позовна заява зареєстрована в канцелярії Господарського суду Миколаївської області.

04.10.2023 року ухвалою суду позовну заяву залишено без руху.

18.10.2023 року ухвалою суду позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

27.11.2023 року у підготовчому засіданні суд протокольною ухвалою закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 10.01.2024 року.

14.03.2024 року судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заяви і клопотання.

10.10.2023 року представником позивача до суду подана заява про усунення недоліків позовної заяви.

24.11.2023 року від представника відповідача до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, яке протокольною ухвалою суду від 27.11.2023 року було відхилене.

24.11.2023 року від представника відповідача до суду надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи, яке судом було задоволене.

22.01.2024 року до суду від представника позивача надійшли додаткові пояснення у справі.

13.03.2024 року до суду від представника відповідача надійшло клопотання про роз`єднання позовних вимог.

Обставини, на які позивач послався на підтвердження позовних вимог, та докази позивача.

1. У період з 04.07.2017 року по 26.02.2020 року між позивачем та відповідачем було укладено 185 типових договорів суборенди земельної ділянки.

2. Право користування земельними ділянками за відповідачем було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

3. Земельні ділянки позивач передав відповідачу в суборенду за актами-приймання передачі.

4. У 2021 році дію 144 із 185 договорів суборенди земельної ділянки було припинено.

5. Станом на 30.11.2021 року відповідач не виконав своє зобов`язання з оплати суборенди за 2021 рік за 185 договорами. Загальна сума заборгованості з орендної плати за 2021 рік становить 314006,8 грн., в т.ч. ПДВ - 52334,44 грн.

6. Позивач направляв відповідачу вимогу №41 від 28.01.2022 року про сплату заборгованості за договорами суборенди земельної ділянки.

На підтвердження викладених у позові обставин позивач приєднав до позову сканкопії:

- 185 договорів суборенди земельної ділянки;

- акти приймання-передачі земельної ділянки;

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права;

- вимогу №41 від 28.01.2022 року про сплату заборгованості за договорами суборенди земельної ділянки, накладну, опис вкладення.

При оцінці доказів та встановленні обставин суд виходив з наступних положень ГПК.

Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін (ч. 1 ст. 13 ГПК).

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч. 3 ст. 13 ГПК).

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 14 ГПК).

Учасники справи, зокрема зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази (п. 4 ч. 2 ст. 42 ГПК).

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (1 та ч. 3 ст. 74 ГПК).

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів (ч. 4 ст. 74 ГПК).

У ст. 75 ГПК наведені підстави звільнення від доказування. До таких підстав, зокрема належать: визнання обставин учасниками справи; визнання судом обставин загальновідомими; встановлення обставин рішенням суду, що набрало законної сили, в господарській, цивільній або адміністративній справі, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи ( ч. 1 ст. 73 ГПК).

Ці дані, встановлюються письмовими, речовими, електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків (ч. 2 ст. 73 ГПК).

Відповідно до ст. 86 ГПК суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд, дослідивши докази, надавши їм оцінку з огляду на вищевказані положення ГПК, встановив, що мали місце наступні обставини.

Протягом 2021 року у користуванні відповідача на підставі 185 договорів суборенди земельної ділянки перебували земельні ділянки.

50 договорів суборенди діяли протягом усього 2021 року, а дію 135 договорів у 2021 році було припинено.

Вказане підтверджується приєднаними до позову договорами суборенди, укладеними у письмові формі, актами приймання-передачі земельних ділянок відповідачем в суборенду та витягами із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Так, за 135 договорами, які припинили свою дію у 2021 році, розмір оплати по кожному договору окремо за 2021 рік становить:

1. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0037, який припинено 14.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1562,92 грн.;

2. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0034, який припинено 12.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1829,76 грн.;

3. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0039, який припинено 12.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1828,76 грн.;

4. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0092, який припинено 18.08.2021 року, розмір орендної плати становить 2182,37 грн.;

5. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0105, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1791,64 грн.;

6. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0109, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 495,56 грн.;

7. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0048, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 495,56 грн.;

8. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0129, який припинено 11.06.2021 року, розмір орендної плати становить 688,48 грн.;

9. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0083, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 495,56 грн.;

10. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0052, який припинено 27.09.2021 року, розмір орендної плати становить 2563,57 грн.;

11. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0099, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 930,51 грн.;

12. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0116, який припинено 09.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1515,27 грн.;

13. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0085, який припинено 28.05.2021 року, розмір орендної плати становить 1400,91 грн.;

14. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0135, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 708,68 грн.;

15. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0036, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 495,56 грн.;

16. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0113, який припинено 09.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1515,27 грн.;

17. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0015, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1524,80 грн.;

18. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0110, який припинено 14.05.2021 року, розмір орендної плати становить 1267,49 грн.;

19. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0065, який припинено 27.10.2021 року, розмір орендної плати становить 2849,47 грн.;

20. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0103, який припинено 28.05.2021 року, розмір орендної плати становить 1400,91 грн.;

21. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0098, який припинено 20.10.2021 року, розмір орендної плати становить 1646,83 грн.;

22. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0086, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1572,45 грн.;

23. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0077, який припинено 11.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1534,33 грн.;

24. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0019, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1791,64 грн.;

25. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0080, який припинено 24.02.2021 року, розмір орендної плати становить 514,62 грн.;

26. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0051, який припинено 27.09.2021 року, розмір орендної плати становить 2563,57 грн.;

27. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0041, який припинено 14.05.2021 року, розмір орендної плати становить 1267,49 грн.;

28. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0072, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 495,56 грн.;

29. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0029, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1439,03 грн.;

30. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0014, який припинено 14.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1562,92 грн.;

31. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0040, який припинено 27.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1972,71 грн.;

32. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0060, який припинено 12.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1829,76 грн.;

33. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0107, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 495,56 грн.;

34. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0044, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1524,80 грн.;

35. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0134, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 495,56 грн.;

36. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0055, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1524,80 грн.;

37. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0142, який припинено 28.05.2021 року, розмір орендної плати становить 634,01 грн.;

38. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0131, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 685,97 грн.;

39. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0132, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 685,02 грн.;

40. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0108, який припинено 14.05.2021 року, розмір орендної плати становить 750,05 грн.;

41. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0160, який припинено 14.05.2021 року, розмір орендної плати становить 2055,21 грн.;

42. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0070, який припинено 14.06.2021 року, розмір орендної плати становить 383,33 грн.;

43. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0089, який припинено 11.06.2021 року, розмір орендної плати становить 896,91 грн.;

44. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0125, який припинено 14.05.2021 року, розмір орендної плати становить 567,78 грн.;

45. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0141, який припинено 12.07.2021 року, розмір орендної плати становить 825,97 грн.;

46. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0157, який припинено 24.02.2021 року, розмір орендної плати становить 257,58 грн.;

47. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0021, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1452,55 грн.;

48. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0096, який припинено 27.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1167,33 грн.;

49. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0104, який припинено 14.05.2021 року, розмір орендної плати становить 750,05 грн.;

50. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0102, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 201,65 грн.;

51. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0108, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 692,75 грн.;

52. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0066, який припинено 28.05.2021 року, розмір орендної плати становить 951,61 грн.;

53. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0115, який припинено 27.10.2021 року, розмір орендної плати становить 1308,75 грн.;

54. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0058, який припинено 14.05.2021 року, розмір орендної плати становить 582,15 грн.;

55. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0075, який припинено 12.07.2021 року, розмір орендної плати становить 840,40 грн.;

56. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0105, який припинено 14.05.2021 року, розмір орендної плати становить 585,12 грн.;

57. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0073, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 722,22 грн.;

58. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0059, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 822,89 грн.;

59. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0076, який припинено 15.06.2021 року; розмір орендної плати за яким за 2021 рік становив 722,22 грн.;

60. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0118, який припинено 24.02.2021 року,розмір орендної плати становить 90,34 грн.;

61. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0079, який припинено 14.06.2021 року, розмір орендної плати становить 582,15 грн.;

62. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0096, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 586,53 грн.;

63. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0090, який припинено 12.07.2021 року, розмір орендної плати становить 840,40 грн.;

64. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0093, який припинено 28.05.2021 року, розмір орендної плати становить 643,43 грн.;

65. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0055, який припинено 27.10.2021 року, розмір орендної плати становить 1313,22 грн.;

66. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0081, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 660,94 грн.;

67. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0106, який припинено 27.10.2021 року, розмір орендної плати становить 1309,71 грн.;

68. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0082, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 660,94 грн.;

69. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0091, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1254,18 грн.;

70. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №823383000:06:000:0095, який припинено 27.07.2021 року, розмір орендної плати становить 906,06 грн.;

71. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0097, який припинено 14.05.2021 року, розмір орендної плати становить 587,86 грн.;

72. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0068, який припинено 14.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1246,40 грн.;

73. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:12:000:0074, який припинено 12.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1829,76 грн.;

74. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0080, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати за яким становить 660,94 грн.;

75. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0078, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1444,44 грн.;

76. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0067, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 822,89 грн.;

77. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0085, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 700,34 грн.;

78. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0099, який припинено 28.05.2021 року, розмір орендної плати становить 655,87 грн.;

79. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0100, який припинено 27.10.2021 року, розмір орендної плати становить 2063,17 грн.;

80. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0109, який припинено 14.05.2021 року, розмір орендної плати становить 577,45 грн.;

81. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0092, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 712,98 грн.;

82. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0072, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 722,22 грн.;

83. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0088, який припинено 14.05.2021 року, розмір орендної плати становить 582,15 грн.;

84. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0111, який припинено 27.10.2021 року, розмір орендної плати становить 1306,06 грн.;

85. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0086, який припинено 09.06.2021 року, розмір орендної плати становить 695,96 грн.;

86. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0120, який припинено 24.02.2021 року, розмір орендної плати становить 61,16 грн.;

87. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0101, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 631,90 грн.;

88. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0069, який припинено 14.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1912,68 грн.;

89. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0020, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 495,56 грн.;

90. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0031, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1439,03 грн.;

91. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0017, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 495,56 грн.;

92. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0061, який припинено 12.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1829,76 грн.;

93. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0108, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 495,56 грн.;

94. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0006, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1572,45 грн.;

95. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0057, який припинено 28.05.2021 року, розмір орендної плати становить 1400,91 грн.;

96. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0053, який припинено 27.10.2021 року, розмір орендної плати становить 2849,47 грн.;

97. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0091, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1572,45 грн.;

98. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0008, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1524,80 грн.;

99. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0081, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1439,03 грн.;

100. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0066, який припинено 28.05.2021 року, розмір орендної плати становить 1400,91 грн.;

101. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0047, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1791,64 грн.;

102. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0046, який припинено 27.10.2021 року, розмір орендної плати становить 2849,47 грн.;

103. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0058, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1524,80 грн.;

104. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0030, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1439,03 грн.;

105. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0071, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1791,64 грн.;

106. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0088, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 495,56 грн.;

107. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0063, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1524,80 грн.;

108. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0032, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1439,03 грн.;

109. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0115, який припинено 27.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1972,71 грн.;

110. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0025, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 1214,43 грн.;

111. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0096, який припинено 27.10.2021 року, розмір орендної плати становить 1557,28грн.;

112. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0097, який припинено 27.10.2021 року, розмір орендної плати становить 1290,20 грн.;

113. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0026, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 224,60 грн.;

114. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0148, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 205,20 грн.;

115. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0149, який 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 478,42 грн.;

116. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0137, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 710,22 грн.;

117. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0122, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 217,82 грн.;

118. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0143, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 813,03 грн.;

119. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0139, який припинено 20.10.2021 року, розмір орендної плати становить 1255,60 грн.;

120. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0127, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 999,43 грн.;

121. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0112, який припинено 08.07.2021 року, розмір орендної плати становить 822,89 грн.;

122. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0105, який припинено 22.02.2021 року, розмір орендної плати становить 227,61 грн.;

123. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0136, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 737,74 грн.;

124. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0103, який припинено 01.06.2021 року, розмір орендної плати становить 660,94 грн.;

125. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0111, який припинено 28.05.2021 року, розмір орендної плати становить 643,48 грн.;

126. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0114, який припинено 10.06.2021 року, розмір орендної плати становить 902,31 грн.;

127. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0133, який припинено 11.06.2021 року, розмір орендної плати становить 689,91 грн.;

128. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0121, який припинено 11.06.2021 року, розмір орендної плати становить 704,71 грн.;

129. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0120, який припинено 15.06.2021 року, розмір орендної плати становить 722,22 грн.;

130. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0147, який припинено 28.05.2021 року, розмір орендної плати становить 702,52 грн.;

131. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0119, який припинено 12.07.2021 року, розмір орендної плати становить 840,40 грн.;

132. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0124, який припинено 24.02.2021 року, розмір орендної плати становить 230,42 грн.;

133. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0107, який припинено 15.11.2021 року, розмір орендної плати становить 1391,92 грн.;

134. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0097, який припинено 18.08.2021 року, розмір орендної плати становить 1023,91 грн.;

135. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0106, який припинено 27.07.2021 року, розмір орендної плати становить 1972,71 грн.

Так, за 50 договорами, які діяли протягом усього 2021 року, розмір оплати по кожному договору окремо становить:

1. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0023, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

2. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0054, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

3. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0018, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

4. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0075, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

5. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0056, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

6. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0084, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

7. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0102, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

8. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0067, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

9. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0033, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

10. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0064, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

11. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0094, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

12. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0102, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

13. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0042, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

14. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0049, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

15. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0050, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

16. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0045, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

17. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0112, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

18. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0024, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

19. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0111, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

20. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0027, розмір орендної плати становить 1001,20 грн.;

21. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0079, розмір орендної плати становить 5640,23 грн.;

22. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0256, розмір орендної плати становить 778,98 грн.;

23. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0109, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

24. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0146, розмір орендної плати становить 1659,21 грн.;

25. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0100, розмір орендної плати становить 2270,05 грн.;

26. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0060, розмір орендної плати становить1597,64 грн.;

27. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0064, розмір орендної плати становить 1710,05 грн.;

28. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0057, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

29. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0087, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

30. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0070, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

31. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0116, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

32. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0103, розмір орендної плати становить 1626,05 грн.;

33. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0063, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

34. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0074, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

35. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0076, розмір орендної плати становить 5640,23 грн.;

36. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0062, розмір орендної плати становить 5640,23 грн.;

37. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0114, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

38. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0028, розмір орендної плати становить 2477,26 грн.;

39. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0182, розмір орендної плати становить 1620,31 грн.;

40. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0118, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

41. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0113, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

42. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0106, розмір орендної плати становить 798,82 грн.;

43. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0115, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

44. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0138, розмір орендної плати становить 1570,48 грн.;

45. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0117, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

46. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0123, розмір орендної плати становить 779,55 грн.;

47. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0100, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.;

48. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:11:000:0255, розмір орендної плати становить 798,82 грн.;

49. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:13:000:0009, розмір орендної плати становить 3478,45 грн.;

50. за договором суборенди земельної ділянки з кадастровим №:06:000:0061, розмір орендної плати становить 1597,64 грн.

Розрахунок плати здійснено судом, виходячи з обумовленого договорами річного розміру орендної плати та кількості днів у 2021 році, коли у відповідача існувало право користування земельними ділянками.

Отже, сума оплати за користування земельними ділянками за усіма 185 договорами за 2021 рік становить 274844,19 грн.

28.01.2022 року позивач направив відповідачу поштою вимогу про сплату грошових коштів за договорами суборенди, в якій вимагає від відповідача сплатити протягом 7-ми робочих днів з дня пред`явлення вимоги борг. Вказане підтверджується приєднаними до позову копією вимоги, накладною та описом вкладення.

Висновки суду щодо підстав задоволення позову або відмови у задоволенні позову.

Предметом договорів суборенди сторони визначили, що за цими договорами позивач зобов?язаний за плату передати відповідачу земельні ділянки зазначені у п. 1.3 цих договорів, у володіння і користування на строк, зазначений у п. 1.5 цих договорів, а відповідач зобов?язаний використовувати земельні ділянки відповідно до їх цільового призначення, зазначеного у п. 1.4 цього договору, а також, відповідно до умов цього договору, вимог Земельного кодексу України від 25.10.2001 року № 2768-111, Закону про оренду та вимог іншого земельного законодавства України (п. 1.1 договорів).

У відповідності до п. 1.2 договорів ці договори укладені на підставі, у відповідності до умов та в межах договорів оренди земельної ділянки, укладених між орендодавцем та орендарем.

За договорами у суборенду передаються земельні ділянки сільськогосподарського призначення з відповідними кадастровими номерами та визначеною у договорі площею кожної земельної ділянки.

За договорами земельні ділянки передаються відповідачу у платне користування та користування на строк п`ять років з дати підписання цих договорів та актів приймання-передачі, але у будь-якому разі не більше ніж на строк чинності договорів оренди земельної ділянки, зазначеного у п. 1.2 цих договорів.

Договорами передбачено, що суборенда земельних ділянок здійснюється з оплатою відповідачем орендної плати у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, зазначеної у п. 2.2 цих договорів, за один рік.

За умовами договорів відповідач сплачує орендну плату, розмір якої визначено у кожному договорі та вноситься позивачу не пізніше 30 листопада щороку.

За умовами договорів відповідач зобов`язався, зокрема своєчасно вносити орендну плату.

Договори набирають чинності після підписання сторонами та державної реєстрації права суборенди земельних ділянок у відповідній службі, згідно вимогам чинного законодавства України ( п. 7.1 договорів).

Правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договорів суборенди регулюється, зокрема положеннями Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до вимог статті 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У статті 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

За положеннями статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Виконання цивільних і господарських зобов`язань, які виникли з договору, врегульовано відповідними положеннями ГК та ЦК про договір та зобов`язання.

Укладені між сторонами правочини за своїм змістом та правовою природою є договорами оренди (найму) земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 792 ЦК України за договором оренди (найму) земельної ділянки одна сторона (наймодавець) зобов`язується передати другій стороні (наймачу) земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ч. 2 ст. 509 ЦК зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ч. 1. ст. 174 ГК України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема з господарського договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною ч. 2 ст. 193 ГК передбачено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Частиною 1 ст. 526 ЦК передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 530 ЦК визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 598 ЦК зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

За загальним правилом зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ч. 1 ст. 599 ЦК).

За ствердженням позивача відповідач не виконав своє зобов`язання з оплати за суборенду землі за 2021 рік за 185 договорами суборенди.

З огляду на те, що внесення обумовленої договорами плати є обов`язком відповідача, то і тягар доказування належного виконання цього зобов`язання лежить на відповідачеві.

Докази внесення відповідачем орендної плати за 2021 рік за договорами суборенди у визначеному розмірі у матеріалах справи відсутні.

Отже, вимога позивача в частині стягнення з відповідача орендної плати підлягає частковому задоволенню у розмірі 274844,19 грн.

Щодо вимоги позивача про стягнення з відповідача втрат від інфляції та 3% річних, то суд зазначає наступне.

Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 625 ЦК боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунками позивача за період з 01.12.2021 року по 28.09.2023 року на суму боргу з орендної плати у розмірі 314006,8 грн. нараховано 3% річних, які становлять 17214,45 грн., та втрати від інфляції у розмірі 95909,82 грн.

Оскільки вимога в частині стягнення з відповідача орендної плати судом задоволена частково у розмірі 274844,19 грн., судом здійснено розрахунок суми 3% річних та втрат від інфляції, виходячи із заборгованості у розмірі 274844,19 грн.

За розрахунками суду за період з 01.12.2021 року по 28.09.2023 року сума 3% річних становить 15067,49 грн., а інфляційні втрати становлять 85742,01 грн.

Отже, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3% річних та втрат від інфляції підлягають частковому задоволенню.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у загальному розмірі 375653,69 грн. (274844,19 грн. - основний борг; 15067,49 грн. - 3% річних; 85742,01 грн. - інфляційні втрати).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При цьому, суд керується положеннями ч. 5 ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 237, 238 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Агро експорт Миколаїв, код 42420765 (м. Миколаїв, вул. Троїцька, 159/1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю Інгульська лоза, код 34851749 (Миколаївська область, Миколаївський район, с. Мішково-Погорілове, вул. Миколаївська, 44) грошові кошти у загальній сумі 375653 (триста сімдесят п`ять тисяч шістсот п`ятдесят три) грн. 69 коп., а також грошові кошти на відшкодування судових витрат у справі з оплати позовної заяви судовим збором у розмірі 5634,82 грн.

3. У задоволенні позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю Інгульська лоза, код 34851749 (Миколаївська область, Миколаївський район, с. Мішково-Погорілове, вул. Миколаївська, 44) про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю Агро експорт Миколаїв, код 42420765 (м. Миколаїв, вул. Троїцька, 159/1) грошових коштів у розмірі 51477 (п`ятдесят одна тисяча чотириста сімдесят сім) грн. 38 коп. відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано (ч. 1 ст.241 Господарського процесуального кодексу України).

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. 2 ст. 241 Господарського процесуального кодексу України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення (ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України).

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження (ч. 2 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України).

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст. 257 Господарського процесуального кодексу України).

Повний текст рішення складено та підписано 03.04.2024 року.

Суддя А.П. Алексєєв