ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2024 року Справа № 924/818/23

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Гудак А.В.

судді Василишин А.Р.

судді Маціщук А.В.

секретар судового засідання Новосельська О.В.

за участю представників:

позивача: не з`явився

відповідача: не з`явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.12.2023 у справі №924/818/23 (суддя Виноградова В.В., м.Хмельницький, повний текст складено 14.12.2023)

за позовом ОСОБА_1 , м. Нетішин Хмельницької області

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", м.Нетішин Хмельницької області

про визнання незаконними і скасування рішень, визнання незаконним протоколу

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Хмельницької області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" про визнання незаконними та скасувати рішення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" про затвердження "Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023 року" та про затвердження обрання ревізійної комісії ОСББ в складі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , визнати протокол №1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", що проведенні 01.05.2023 незаконним.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 12.12.2023 у справі №924/818/23 у позові ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" про визнання незаконними і скасування рішень, визнання незаконним протоколу відмовлено.

Не погоджуючись з ухваленим рішенням, ОСОБА_1 звернувся до суду з апеляційною скаргою в якій просить суд скасувати Рішення Господарського суду Хмельницької області від 12 грудня 2023 р. в справі № 924/818/23 повністю та задовольнити позов.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги позивач посилається на те, що рішення з другого питання порядку денного про затвердження "Звіту правління про господарську діяльність", рішення з восьмого питанням порядку денного "Вибори складу ревізійної комісії ОСББ на 2023 рік" у переліку ч.2 ст.10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" відсутнє.

Позивач зазначає, що рішення з вказаних питань (другого та восьмого) прийняте голосуванням на зборах. Згідно рішення, прийнятого загальними зборами: "Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 року по 01.04.2023 року" не затверджено. До ревізійної комісії обрано співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_5 В порушення п. 3.9.3. Статуту ОСББ, з метою незаконної зміни прийнятих зборами рішень, головуючим на зборах були проведено опитування, яке з вказаних питань не передбачене ні законом ні Статутом ОСББ. Позивач вважає, що суд першої інстанції безпідставно посилається на п.п. 3.10 та 3.11. Статуту ОСББ, оскільки рішення з другого та восьмого питання порядку денного були прийняті присутніми на зборах співвласників.

Поряд з цим, позивач зазначає, що його повноваження як ревізора ОСББ загальними зборами 01.05.2023 року не були припинені, у протоколі вказане не відображено. Рішенням з восьмого питанням порядку денного "Вибори складу ревізійної комісії ОСББ на 2023 рік" ухвалено склад ревізійної комісії на 2023 рік в складі 3-х кандидатур. Відповідно, виключно у 2023 році (період з 01.05.2023 по 31.12.2023 року), в порушення статуту ОСББ працюватиме як ревізор ОСББ так і ревізійна комісія ОСББ. Вказане не передбачено ні законами України, ні Статутом ОСББ.

Крім того, позивач зазначає, що у тексті оскаржуваного рішення зазначено: "Одночасно відсутність у протоколі відомостей про кількість голосів "проти" не спростовує факту наявності достатньої для прийняття відповідного рішення кількості голосів "за"." Позивач вважає, що такий висновок підтверджує незаконність прийнятого судом першої інстанції рішення. Також, позивач вважає, що судом першої інстанції не зазначено, який закон слід застосовувати при вирішенні вказаного спору.

Ухвалою суду від 13.02.2024 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.12.2023 у справі №924/818/23. Розгляд апеляційної скарги призначено на 06.03.2024 року. Повідомлено сторони про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів в порядку статті 197 ГПК України.

Пунктом 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 року №1845/0/15-21 встановлено, що особам, які не мають зареєстрованих Електронних кабінетів, документи у передбачених цим пунктом випадках можуть надсилатися засобами підсистем ЄСІТС на адресу електронної пошти, вказану такими особами під час подання документів до суду.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 зазначив про відсутність у нього електронного кабінету (а.с.113 на звороті т.2) та вказав адресу електронної пошти: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.111 т.2)

Згідно довідки про доставку електронного листа (а.с. 119 т.2) ухвалу суду про відкриття апеляційного провадження від 13.02.2024 доставлено до електронної пошти Потапова Анатолія Дмитровича: ІНФОРМАЦІЯ_1 - 14.02.2024.

У зв`язку із тимчасовою непрацездатністю головуючого судді Гудак А.В. судове засідання у справі №924/818/23 - 06 березня 2024 року о 12:00 не відбулося.

Про вказані обставини, судом апеляційної інстанції повідомлено сторін засобами телефонного зв`язку, що підтверджується телефонограмами №1, №2 від 04.03.2024 (а.с.120-121 т.2).

Разом з тим, ОСОБА_1 під час повідомлення про те, що судове засідання 06.03.2024 року не відбудеться, звернута увага, що він не може приймати участь в судовому засіданні, оскільки пересувається у інвалідній колясці.

Суд апеляційної інстанції враховує зазначене, так як про вказані обставини позивачем також повідомлялось і суд першої інстанції, зокрема в клопотанні, яке надійшло на адресу суду першої інстанції 27.11.2023 електронною поштою та 29.11.2023 поштовим зв`язком позивач повідомив про те, що являється особою ІІ гр.інвалідності. Після хірургічної операції у вересні 2023 року пересувається у інвалідній колясці. Враховуючи викладене, просив судові засідання в справі №924/818/23 проводити без його участі (а.с.70, 72 т.2).

Ухвалою суду від 18.03.2024 розгляд справи призначено на 29 березня 2024 року.

27 березня 2024 року від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" надійшов відзив в якому відповідач просить суд апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.12.2023 у справі №924/818/23 залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.12.2023 у справі №924/818/23 залишити без змін. Здійснювати розгляд апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.12.2023 у справі №924/818/23 за відсутності представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин".

Відповідач правом на участь у судовому засіданні 29.03.2024 не скористався, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, враховуючи наступне.

Так, ухвалу Північно-західного апеляційного господарського суду про призначення справи до розгляду на 29.03.2024 направлено позивачу на адресу, яка наявна в матеріалах справи та зазначена ним також на поштовому конверті в якому надіслано апеляційну скаргу до суду апеляційної інстанції: АДРЕСА_1 , рекомендованим листом за штрих-кодовим ідентифікатором 138, що підтверджується копією списку №19847 згрупованих відправлень "рекомендований лист" (а.с. 130 т.2).

Згідно витягу з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв`язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, поштове відправлення за штрих-кодовим ідентифікатором 138 "не вручене під час доставки" - 27.03.2024 (а.с.131 т.2).

Проте, колегія суддів зазначає, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у цьому випадку суду.

Аналогічний висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі №10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі №24/260-23/52-б, від 21.01.2021 у справі №910/16249/19, від 19.05.2021 у справі №910/16033/20.

При цьому, суд апеляційної інстанції зазначає, що за змістом ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Судом апеляційної інстанції з відомостей Єдиного державного реєстру судових рішень встановлено, що ухвала Північно-західного апеляційного господарського суду від 18.03.2024 оприлюднена у вказаному реєстрі 18.03.2024, тобто текст ухвали був у вільному доступі через мережу Інтернет та з нею мали можливість ознайомитись усі заінтересовані особи, в тому числі сторони та учасники даної справи.

Згідно ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Враховуючи, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об`єктивного розгляду справи, судова колегія визнала за можливе розглянути апеляційну скаргу за відсутності ОСОБА_1 та представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин".

Відповідно до статті 269 ГПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Судова колегія , обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при ухваленні оскарженого рішення, оцінивши висновки суду першої інстанції на відповідність дійсним обставинам справи, дійшла висновку, апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.12.2023 у справі №924/818/23 залишити без змін, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 18.10.2002 ОСОБА_1 та двом іншим членам його сім`ї на праві спільної сумісної власності в рівних частках кожному належить квартира АДРЕСА_2 (а.с. 34 т.1).

Відповідно до п. 1.1 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", затвердженого рішенням установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", оформленим протоколом від 21.09.2016 №1 (далі - Статут), Об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (а.с. 81-91 т.1).

Метою Об`єднання є захист прав співвласників квартир, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання, також задоволення використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів та добровільних внесків передбачених законодавством та цим Статутом (п. 2.1 Статуту).

Згідно з п. 3.1 Статуту органами управління Об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) Об`єднання.

Вищим органом управління Об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (п. 3.2 Статуту).

Пунктом 3.3 Статуту до виключної компетенції загальних зборів Об`єднання належать, зокрема, обрання членів правління Об`єднання; питання про використання спільного майна Об`єднання; затвердження кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту.

Загальні збори Об`єднання скликаються і проводяться правлінням Об`єднання або ініціативною групою з не менш як з п`яти співвласників Об`єднання (п. 3.5 Статуту).

Як передбачено п. 3.6 Статуту, у загальних зборах Об`єднання мають право брати участь усі співвласники кожної квартири (нежитлового приміщення), також може представляти один із співвласників цієї квартири (нежитлового приміщення), який у такому разі має право голосувати від їх імені. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може на підставі договору або закону представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені і такого співвласника. Загальні збори веде голова правління або голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників квартир або їх представників.

Згідно з п. 3.7 Статуту кожний співвласник (його представник) за підтримки та письмової згоди двох інших співвласників (їхніх представників) має право заздалегідь до початку дати проведення загальних зборів, але не пізніше семи днів до проголошеної дати проведення загальних зборів направити правлінню об`єднання (ініціативній групі) письмове клопотання (обґрунтування) щодо включення окремих питань до проекту порядку денного загальних зборів. Правління об`єднання (ініціативна група) доводить до відома загальних зборів та одночасно виносить пропозицію щодо зміни проекту порядку денного на розгляд загальних зборів.

У п. 3.8 Статуту зазначено, що кожний співвласник квартири (його представник) під час голосування має один голос, незалежно від площі та кількості квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, при цьому, якщо квартира, нежитлове приміщення має декількох власників, усі вони на загальних зборах мають один солідарний голос. У разі наявності серед декількох власників квартири, нежитлового приміщення розбіжностей щодо проектів рішень, які розглядаються загальними зборами, власники квартири, нежитлового приміщення проводять власні загальні збори із спірних питань та надають один примірник протоколу секретарю загальних зборів Об`єднання для врахування їхніх рішень.

Загальні збори Об`єднання можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах (п.п. 3.8.1 Статуту).

Відповідно до п. 3.9 Статуту рішення на загальних зборах Об`єднання приймаються шляхом відкритого голосування із зазначенням результату його голосування "за" чи "проти" (без варіанту "утримався").

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували присутні на загальних зборах співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників, що присутні на загальних зборах (п.п. 3.9.1 Статуту).

Рішення про порядок управління та користування спільним майном, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд, переобрання та/або відкликання членів правління об`єднання, скасування або визнання нечинним рішення правління об`єднання про обрання голови правління, встановлення (зміна) порядку обрання та відкликання членів правління, їх кількісного складу та строків обрання, встановлення (зміна) порядку голосування на зборах та прийняття рішень на них, обрання представників від об`єднання та визначення їхніх повноважень, внесення змін до Статуту об`єднання вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів усіх співвласників (п.п. 3.9.2 Статуту).

3 інших питань, в тому числі щодо визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували присутні на загальних зборах співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників (їхніх представників), що присутні на загальних зборах (п.п. 3.9.3 Статуту).

Згідно з п.п. 3.9.4 Статуту рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом головуючого на зборах та секретаря зборів.

Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них (пп. 3.9.5 Статуту).

У п. 3.10 Статуту зазначено, що якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 9 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Відповідно до п.п. 3.10.1 Статуту, письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (п. 3.11 Статуту).

За умовами п.п. 3.11.1 Статуту рішення загальних зборів Об`єднання, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників Об`єднання, включаючи тих, які набули право власності на нерухомість після прийняття рішення.

При цьому згідно з п.п. 3.11.4 Статуту співвласники Об`єднання мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.

Виконавчим органом Об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам Об`єднання (п. 3.12 Статуту).

Правління Об`єднання здійснює керівництво поточною діяльністю Об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності Об`єднання, визначених цим Статутом (п.п. 3.12.1 Статуту).

Згідно з п. 3.13 Статуту, Порядок обрання та відкликання членів правління Об`єднання, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами правління Об`єднання.

Загальні збори Об`єднання своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження правління Об`єднання чи окремих його членів правління Об`єднання (пп. 3.13.1 Статуту).

Пунктом 3.14 Статуту передбачено, що до компетенції правління Об`єднання належать, серед іншого, підготовка кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність Об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників Об`єднання; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Відповідно до п. 3.16 Статуту правління Об`єднання зі свого складу обирає голову правління та його заступника.

На виконання своїх повноважень голова правління Об`єднання, серед іншого, забезпечує виконання рішень загальних зборів, рішень правління Об`єднання (п.п. 3.16 1 Статуту).

Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління Об`єднання на загальних зборах обирається ревізійна комісія (ревізор) з числа співвласників або приймається рішення про залучення аудитора (п. 3.17 Статуту).

Згідно з п.п. 3.17.3 Статуту ревізійна комісія (ревізор) обирається строком на два роки, якщо інший строк не визначено загальними зборами. Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження ревізійної комісії (ревізора) чи окремих членів ревізійної комісії.

Пунктом 3.18 Статуту встановлено, що ревізійна комісія (ревізор) має право: відповідно до періодичності, встановленої загальними зборами, але не рідше одного разу на рік отримувати від правління та працівників об`єднання первинні та аналітичні документи бухгалтерського і податкового обліку, фінансової, статистичної та податкової звітності об`єднання за будь-який період діяльності об`єднання, ознайомлюватися із зазначеними документами, робити із них виписки та копії; відповідно до періодичності, встановленої загальними зборами, але не рідше одного разу на рік отримувати від правління та працівників об`єднання письмові пояснення щодо діяльності об`єднання за будь-який період діяльності об`єднання; перевіряти та надавати загальним зборам висновки щодо підготовлених правлінням проектів кошторисів, балансу, річного звіту об`єднання; за рішенням загальних зборів здійснювати інші дії щодо контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання.

Загальні збори Об`єднання можуть визначити інший перелік прав ревізійної комісії (ревізора) (п.п. 3.18.1 Статуту).

У п.п. 4.5.1 Статуту зазначено, що кошторис Об`єднання за поданням правління щороку затверджується загальними зборами не пізніше 01 січня поточного року, якщо інший строк не встановлено загальними зборами співвласників. За рішенням загальних зборів можуть затверджуватися кошториси на два і більше років.

Якщо інше не встановлено рішенням загальних зборів співвласників, кошторис повинен передбачати такі статті витрат: витрати на утримання і ремонт спільного майна; витрати на оплату комунальних та інших послуг; витрати фондів об`єднання; інші витрати (п..п. 4.5.2 Статуту).

Відповідно до п.п. 4.5.4 Статуту про виконання кошторисів, у тому числі окремих (спеціальних), правління Об`єднання складає щорічний звіт, який подає на перевірку ревізійній комісії (ревізору), а після такої перевірки - загальним зборам Об`єднання для затвердження.

Перший фінансовий рік Об`єднання починається з дати його державної реєстрації і закінчується 31 грудня року, в якому проведено державну реєстрацію. Наступні фінансові роки відповідають календарним (п.п. 4.5.5 Статуту).

Згідно з п. 5.1 Статуту всі співвласники квартир є членами Об`єднання, також мають рівні права та обов`язки.

Співвласник Об`єднання має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" і Статутом Об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів Об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність Об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками Об`єднання правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність Об`єднання (п.п. 5.1.1 Статуту).

За умовами п. 5.1.2 Статуту Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

23 січня 2023 року рішеннями загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин" оформлені протоколом від 23.01.2023 №1 (а.с. 35-37 т.1), вибрано головою загальних зборів ОСОБА_6 та секретарем зборів ОСОБА_7 . Також по питанню першому порядку денного "Вибори голови правління та членів правління ОСББ "Енергетик місто Нетішин" вирішено затвердити рішення щодо обрання нового правління шляхом письмового опитування з долученням протоколів письмового опитування до протоколу загальних зборів від 23.01.2023, а також вирішено вибрати ревізором ОСББ "Енергетик місто Нетішин" ОСОБА_1 (співвласник квартири 88).

По другому питанню порядку денного "Затвердження кошторису на 2023 рік" вирішено затвердити рішення щодо затвердження тарифу шляхом письмового опитування до протоколу загальних зборів від 23.01.2023.

По третьому питання порядку денного "Звіт голови правління ОСББ "Енергетик місто Нетішин" після заслуховування ревізора ОСОБА_1 щодо діяльності діючого правління з головою ОСОБА_6 вирішено взяти до уваги зауваження ревізора та доручити повторно заслухати його на засіданні новообраного правління; після заслуховування інших співвласників квартир щодо використання місць загального користування та втручання у внутрішні системи вирішено доручити новому правлінню ОСББ "Енергетик місто Нетішин" розібратися в цих питання відповідно до закону.

У вказаному протоколі зазначено про присутність 61 співвласника багатоквартирного будинку.

В якості додатків до протоколу зазначено письмове опитування щодо питання порядку денного - виборів нового правління ОСББ "Енергетик місто Нетішин" та додаток №2 щодо затвердження кошторису на 2023 рік.

Протокол підписаний секретарем загальних зборів. Підпис голови загальних зборів у протоколі відсутній.

01 травня 2023 року проведені загальні збори ОСББ "Енергетик місто Нетішин", які оформлені протоколом №1 від 16.05.2023 року.

Так, у будинку 252 житлових приміщень-квартир, загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 685 осіб, загальна площа всіх квартир - 14028 кв.м. Збори проводяться за ініціативою правління ОСББ "Енергетик місто Нетішин". У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 90 осіб, яким належать квартири площею 5067,7 кв.м. (36,1%) (поіменне опитування на загальних зборах співвласників додається) (а.с.100-189 т.1). У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 73 особи, яким належать квартири площею 4211,1 кв.м. (30,0%) (поіменне письмове опитування на загальних зборах співвласників додається) (а.с. 190-249, 1-12 т.2).

Головою загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023 обрано ОСОБА_8 , прийнято порядок денний загальних зборів з питаннями:

1. Розгляд фінансового звіту про надходження та витрати коштів за січень-грудень 2022 року по ОСББ "Енергетик місто Нетішин";

2. Розгляд звіту правління ОСББ про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023;

3. Затвердження кошторису на 2023 рік, запропонований правлінням ОСББ;

4. Затвердження кількісного складу правління ОСББ;

5. Затвердження кандидатів в члени правління ОСББ;

6. Про договір сервітуту на земельну ділянку площею 0,1225 га (дитячий майданчик), яка знаходиться на подвір`ї 5, 6, 7 під`їздів;

7. Про порядок використання мешканцями будинку місць загального користування;

8. Вибори складу ревізійної комісії ОСББ;

9. Різне.

Зокрема по другому питанню порядку денного слухали голову правління ОСББ "Енергетик місто Нетішин" ОСОБА_15, яка надала інформацію в письмовому вигляді та зачитала співвласникам про здійснення ремонтних робіт будинку, про користування "Програмою КП "Агенція міського розвитку", здійснення регулярних платежів по строкам договорів, необхідним службам для забезпечення утримання будинку, про розгляд та рішення звернень співвласників. Прийнято рішення затвердити звіт правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023 в цілому ("за" - 141 співвласник, загальна площа квартир яких становить 8129,3 кв.м (58%), "проти" - 20 співвласників, загальна площа квартир яких становить 936 кв.м (6,7%)). Зазначено, що звіт про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023 до протоколу додається - додаток №4.

По восьмому питанню порядку денного слухали голову зборів, члена правління ОСОБА_8 , котрий надав пропозицію обрати ревізійну комісію ОСББ в складі 3 із запропонованих кандидатур: ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 . За підсумками голосування, зокрема ОСОБА_1 набрав 41 голос "за" (площа квартир 1541,3 кв.м (11%)), ОСОБА_5 - 41 голос "за" (площа квартир 1523,2 кв.м (10,9%)), ОСОБА_2 - 83 голоси "за" (площа квартир 3829,6 кв.м. (27,3%)), ОСОБА_3 - 80 голосів "за" (площа квартир 3830,6 кв.м. (27,3%)), ОСОБА_9 - 107 голосів "за" (площа квартир 4898,7 кв.м. (35%)), ОСОБА_10 - 6 голосів "за" (площа квартир 322,6 кв.м. (2,3%)). Збори вирішили згідно підсумків голосування співвласників затвердити обрання ревізійної комісії ОСББ у складі 3 із запропонованих кандидатур: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 . Рішення прийнято: затвердити обрання ревізійної комісії ОСББ в складі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 .

Рішення загальних зборів оформлене протоколом від 16.05.2023 підписане головою загальних зборів - ОСОБА_11 та містить відомості про те, що його складено головою правління ОСББ

ОСОБА_6 якості додатків зазначено: додаток №1 - листки голосування на загальних зборах (90 арк.) містять зазначення позицій "за" чи "проти" та підписи осіб (а.с. 100-189 т.1); додаток №2 - листки письмового опитування (73 арк.); містять зазначення позицій "за" чи "проти" та підписи осіб (а.с.190-249 т.1, а.с.1-12 т.2); додаток №3 - звіт про надходження і витрати коштів за 2023 рік (а.с.25 т.2) ; додаток №4 - звіт про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023 (а.с.26 т.2), додаток №5 - кошторис ОСББ "Енергетик місто Нетішин" (а.с. 27 т.2); додаток №6 - список співвласників на загальних зборах (а.с. 28-34 т.2).

Позивач вважає, що рішення загальних зборів співвласників будинку від 01.05.2023 року про затвердження "Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023 року" (друге питання порядку денного) та про затвердження обрання ревізійної комісії ОСББ в складі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (восьме питання порядку денного), що оформлені протоколом від 16 травня 2023 року, прийняті з порушенням Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Статуту -Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" та порушує його права, як члена ОСББ та громадянина оскільки при проведенні зборів ОСББ 01.05.2023. Головою зборів обраний ОСОБА_8 , секретарем ОСОБА_12 . Позивач зазначає, що в порушення вказаного про вибори секретаря зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин" проведених 01.05.2023 та оформлених протоколом від 16.05.2023 в особі ОСОБА_13 не зазначено.

Також позивач зазначає, що повноваження правління Об`єднання, голови правління та його заступника припинились після 31 січня 2023 року. Законами України, Статутом ОСББ не передбачено пролонгація повноважень членів та/або голови Правління. На зборах ОСОБА_15 не обиралась ні головуючою на зборах, ні секретарем. Відповідно, підписувати Протокол загальних зборів співвласників будинку від імені Голови Правління Об`єднання в травні 2023 року у ОСОБА_15 відсутні повноваження.

Разом з тим, позивач зазначає, що п.п. 3.9.2. Статуту ОСББ наведено виключний перелік рішень, які для затвердження потребують більше половини від загальної кількості голосів усіх співвласників. Рішення про затвердження "Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 року по 01.04.2023 року" у даному переліку відсутнє. Законом України №2866-ІІІ передбачено затвердження річних звітів. Статут ОСББ не передбачає розгляду звітів за період більше одного року. В Протоколі зазначено, що на зборах присутні 90 осіб співвласників. В той же час із другого питання порядку денного Загальних зборів проголосувало 161 - співвласника, в т.ч. 141 "за" та 20 "проти".

Крім того, позивач зазначає, що восьмим питанням порядку денного зазначено вибори складу ревізійної комісії ОСББ "Енергетик місто Нетішин" на 2023 рік. Згідно вказаного в протоколі із присутніх на зборах 90 співвласників. За кандидатуру ОСОБА_4 проголосувало 107 співвласників. При цьому, в порушення п.п.3.9. Статуту ОСББ, голоси "проте" не зазначались. В протоколі вказано: Рішення прийнято: Затвердити обрання ревізійної комісію ОСББ в складі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ОСОБА_4 (а.с. 44 т.1)

Таким чином, позивач вважає, що рішення за результатами розгляду другого та восьмого питання порядку денного, які прийняті на загальних зборах ОСББ "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023, оформлені протоколом №1 від 16.052023, перекручують факти, прийняті рішення ґрунтуються на завідомо неправдивих відомостях про результати голосування. Позивач вважає, що прийняті рішення за результатом розгляду другого та восьмого питання порядку денного направлені на легалізацію нестатутної діяльності ОСББ. Вважає рішення загальних зборів співвласників будинку "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023, які оформлені протоколом №1 від 16.05.2023, незаконними з моменту підписання вказаного протоколу та порушують його права, як співвласника ОСББ та принижують його гідність та честь як громадянина, що і стало підставою для звернення до Господарського суду Хмельницької області з позовом у даній справі.

У матеріалах справи наявні копії звітів про надходження і витрати коштів за 2022 рік по ОСББ "Енергетик місто Нетішин" (додаток №4 до протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин" від 14.01.2023), підписаних головою правління ОСОБА_15; звіту про надходження і витрати коштів за 2022 рік по ОСББ "Енергетик місто Нетішин" (додаток №3 до протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин" від 24.01.2023), затверджений 23.01.2023 головою правління ОСББ ОСОБА_15 та підписаний бухгалтером ОСОБА_16 (а.с. 38-40 т.1).

Згідно з витягом із протоколу №1/1 загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин", проведених 17.01.2018, з другого питання порядку денного "Порядок голосування на загальних зборах співвласників ОСББ "Енергетик місто Нетішин" прийнято рішення: голосувати: одна квартира - один голос, яким голосує один із уповноважених співвласників цієї квартири (а.с.48 т.2).

Також відповідачем долучено до матеріалів справи копію техніко-економічних показників багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_4 із технічного паспорту на будинок (виготовлений станом на 22.11.2016), в яких зазначено, зокрема кількість квартир - 252, кількість нежитлових вбудовано-прибудованих приміщень - 3, кількість секцій - 7, загальна площа квартир - 14028,1 кв.м, площа нежитлових вбудованих приміщень - 1484,5 кв.м. (а.с. 23, 49 т.2).

Колегія суддів зазначає, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами у даній справі, регулюються положеннями законодавства про діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 368 Цивільного кодексу України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (стаття 369 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно зі ст. 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносини, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласниками багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (тут і далі - в редакції на момент прийняття оскаржуваних рішень).

За змістом ч. 1-2 ст. 4, ч. 1 ст. 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до п. 5 ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

ОСОБА_1 є співвласником квартири у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_4 , у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин".

За змістом ч. 1 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Таким чином, оскільки позивачем оспорюється рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", тобто рішення зборів вже створеного ОСББ, то до спірних правовідносин підлягають застосуванню умови Статуту вказаного ОСББ та норми спеціального закону - Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду від 06.09.2021 у справі № 916/3074/20 та від 13.10.2021 у справі № 908/2709/20.

З урахуванням наведеного, суд апеляційної інстанції зазначає, що правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (тут і далі - в редакції на момент прийняття оскаржуваних рішень).

Згідно із ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до приписів ч. ч. 1, 4, 5 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Отже, законодавець визначає об`єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу приватного права (створену в добровільному порядку шляхом її заснування власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку на підставі домовленості між собою), створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Вказане узгоджується з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеною у постанові від 02.02.2021 у справі №906/1308/19.

Згідно зі ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах. За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об`єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників. Статутом визначаються порядок скликання та голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників. Збори представників не можуть вирішувати питання, які стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови використання майна або умови проживання. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення. Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора. Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами.

За змістом ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено, зокрема: статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів; права і обов`язки співвласників. Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов`язковим.

Так, згідно з п. 3.2 Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", затвердженому рішенням установчих зборів об`єднання, яке оформлено протоколом від 21.09.2016 №1, загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Рішення загальних зборів Об`єднання, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників Об`єднання, включаючи тих, які набули право власності на нерухомість після прийняття рішення (п.п. 3.11.1 Статуту).

При цьому згідно з п.п. 3.9.4 Статуту, рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом головуючого на зборах та секретаря зборів.

Згідно п.п. 3.12,3.12.1, 3.13, 3.14 Статуту, виконавчим органом Об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам Об`єднання. Правління Об`єднання здійснює керівництво поточною діяльністю Об`єднання та мас право приймати рішення з питань діяльності Об`єднання, визначених цим Статутом. Порядок обрання та відкликання членів правління Об`єднання, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами Об`єднання. До компетенції правління Об`єднання належать: підготовка кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами Об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність Об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників Об`єднання; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення; перерозподіл коштів між статтями витрат кошторису, якщо цей перерозподіл не призводить до збільшення витратної частини кошторису, затвердженого загальними зборами Об`єднання; розміщення тимчасово вільних коштів Об`єднання на поточних рахунках банківських установ.

З урахуванням наведених вище приписів чинного законодавства, а також положень Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", суд апеляційної інстанції, проаналізувавши заявлені позивачем підстави позовних вимог у даній справі, у сукупності з обставинами справи, вважає за необхідне зазначити наступне.

Позивач, оскаржуючи рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку проведених 01.05.2023, оформлені протоколом №1 від 16.05.2023 (питання друге порядку денного) щодо затвердження «Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023» по ОСББ "Енергетик місто Нетішин", зазначив про ненадання йому як ревізору ОСББ правлінням ОСББ необхідних звітів, що унеможливлює підтвердження організаційно-правової форми ОСББ та зауважив, що Закон та статут ОСББ не передбачають розгляду звітів за період більше одного року. При цьому, посилаючись на п. п. 3.9.2, 3.9.3 статуту ОСББ, вказує, що згідно з протоколом зборів на зборах присутні 90 осіб, у той же час із другого питання порядку денного проголосував 161 співвласник.

Згідно приписів ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора. Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами.

Пунктом 3.17 Статуту передбачено, що для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління Об`єднання на загальних зборах обирається ревізійна комісія (ревізор) з числа співвласників або приймається рішення про залучення аудитора.

Відповідно до підпункту 3.17.3 Статуту, ревізійна комісія (ревізор) обирається строком на два роки, якщо інший строк не визначено загальними зборами. Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження ревізійної комісії (ревізора) чи окремих членів ревізійної комісії.

При цьому ревізійна комісія (ревізор) має право: відповідно до періодичності, встановленої загальними зборами, але не рідше одного разу на рік отримувати від правління та працівників об`єднання первинні та аналітичні документи бухгалтерського і податкового обліку, фінансової, статистичної та податкової звітності об`єднання за будь-який період діяльності об`єднання, ознайомлюватися із зазначеними документами, робити із них виписки та копії; відповідно до періодичності, встановленої загальними зборами, але не рідше одного разу на рік отримувати від правління та працівників об`єднання письмові пояснення щодо діяльності об`єднання за будь-який період діяльності об`єднання; перевіряти та надавати загальним зборам висновки щодо підготовлених правлінням проектів кошторисів, балансу, річного звіту об`єднання; за рішенням загальних зборів здійснювати інші дії щодо контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання (п. 3.18 Статуту).

Підпунктом 3.18.1 Статуту, Загальні збори Об`єднання можуть визначити інший перелік прав ревізійної комісії (ревізора).

Поряд з цим, за приписами ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", які кореспондуються з положеннями п. п. 5.1.1, 5.1.2 Статуту, співвласник має право, зокрема одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Однак, колегія суддів відзначає, що позивач, зазначаючи про ненадання йому правлінням ОСББ "Енергетик місто Нетішин" необхідних документів, належних доказів у підтвердження вказаних обставин не надав. В матеріалах справи відсутні будь-які докази звернення позивача як ревізора або співвласника до правління ОСББ "Енергетик місто Нетішин" з метою отримання первинних та аналітичних документів бухгалтерського і податкового обліку, фінансової, статистичної та податкової звітності об`єднання, інформації про діяльність об`єднання, письмових пояснень щодо діяльності об`єднання тощо, в силу приписів ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", п.п. 3.18, 5.1.1, 5.1.2 Статуту, а також відсутні докази відмови правління ОСББ у наданні позивачу відповідних документів та інформації.

Разом з тим, суд апеляційної інстанції зазначає, що згідно приписів ст. 18 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до обов`язків об`єднання відносить обов`язок звітувати загальним зборам про виконання кошторису об`єднання за рік.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту (ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", п. 3.3 Статуту).

Підпунктами 4.5.1, 4.5.4, 4.5.5 Статуту передбачено, що кошторис Об`єднання за поданням правління щороку затверджується загальними зборами не пізніше 01 січня поточного року, якщо інший строк не встановлено загальними зборами співвласників. За рішенням загальних зборів можуть затверджуватися кошториси на два і більше років. Про виконання кошторисів, у тому числі окремих (спеціальних), правління Об`єднання складає щорічний звіт, який подає на перевірку ревізійній комісії (ревізору), а після такої перевірки - загальним зборам Об`єднання для затвердження. Перший фінансовий рік Об`єднання починається з дати його державної реєстрації і закінчується 31 грудня року, в якому проведено державну реєстрацію. Наступні фінансові роки відповідають календарним

Отже, вищенаведені приписи Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та положення Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" передбачають щорічні звіти об`єднання (правління об`єднання) про виконання кошторисів.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем долучено до позовної заяви звіти про надходження і витрати коштів за 2022 рік по ОСББ "Енергетик місто Нетішин" (додаток №3 до протоколу №1 загальних зборів від 24.01.2023; додаток №4 до протоколу загальних зборів від 14.01.2023), відповідачем в свою чергу надано фінансовий звіт про надходження і витрати коштів за 2022 рік по ОСББ "Енергетик місто Нетішин" (додаток №3 до протоколу загальних зборів від 16.05.2023 №1).

Проте, колегія суддів звертає увагу, що рішення по другому питанню порядку денного загальних зборів, які відбулись 01.05.2023 стосувалось розгляду Звіту правління саме про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023, а не щорічного звіту про виконання кошторису. З рішень загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023 оформлених протоколом від 16.05.2023 №1 вбачається, що головою правління під час розгляду питання другого порядку денного надано інформацію про здійснення ремонтних робіт будинку, про користування "Програмою КП "Агенція міського розвитку", здійснення регулярних платежів по строкам договорів необхідним службам для забезпечення утримання будинку, про розгляд та вирішення звернень співвласників.

Поряд з цим, суд апеляційної інстанції зазначає, що згідно п. 3.2 Статуту, загальні збори є вищим органом управління Об`єднання і вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання, а питання про розгляд Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 року по 01.04.2023, як вбачається зі змісту рішень загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023, оформлені протоколом від 16.05.2023 №1, було включене до прийнятого на загальних зборах 01.05.2023 порядку денного.

Таким чином, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" враховуючи положення п. 3.2 Статуту правомірно розглянуто друге питанню порядку денного загальних зборів, які відбулись 01.05.2023 про затвердження "Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 року по 01.04.2023 року"

Крім того, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що позивачем не обґрунтовано, яким чином визнання незаконним та скасування Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 по 01.04.2023 і, як наслідок, відсутність такого звіту за будь-який, у тому числі щорічний період, захистить чи поновить його права.

Щодо посилання позивача, як на підставу для задоволення позову, що на загальних зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" 01.05.2023, що оформлені протоколом №1 від 16.05.2023 присутні 90 осіб, у той же час із другого питання порядку денного проголосував 161 співвласник, колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до ч.ч. 12 - 16 ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

У пункті 3.6 Статуту зазначено, що у загальних зборах Об`єднання мають право брати участь усі співвласники кожної квартири, (нежитлового приміщення), також може представляти один із співвласників цієї квартири (нежитлового приміщення), який у такому разі має право голосувати від їх імені. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може на підставі договору або закону представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені і такого співвласника. Загальні збори веде голова правління або голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників квартир або їх представників.

Згідно п. 3.8 Статуту, кожний співвласник квартири (його представник) під час голосування має один голос, незалежно від площі та кількості квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, при цьому, якщо квартира, нежитлове приміщення має декількох власників, усі вони на загальних зборах мають один солідарний голос. У разі наявності серед декількох власників квартири, нежитлового приміщення розбіжностей щодо проектів рішень, які розглядаються загальними зборами, власники квартири, нежитлового приміщення проводять власні загальні збори із спірних питань та надають один примірник протоколу секретарю загальних зборів Об`єднання для врахування їхніх рішень.

Загальні збори Об`єднання можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах (п.п. 3.8.1 Статуту).

Відповідно до п. 3.9 статуту рішення на загальних зборах Об`єднання приймаються шляхом відкритого голосування із зазначенням результату його голосування "за" чи "проти" (без варіанту "утримався").

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували присутні на загальних зборах співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників, що присутні на загальних зборах (п.п. 3.9.1 Статуту).

Рішення про порядок управління та користування спільним майном, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд, переобрання та/або відкликання членів правління об`єднання, скасування або визнання нечинним рішення правління об`єднання про обрання голови правління, встановлення (зміна) порядку обрання та відкликання членів правління, їх кількісного складу та строків обрання, встановлення (зміна) порядку голосування на зборах та прийняття рішень на них, обрання представників від об`єднання та визначення їхніх повноважень, внесення змін до Статуту об`єднання вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів усіх співвласників (п.п. 3.9.2 Статуту).

З інших питань, в тому числі щодо визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували присутні на загальних зборах співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників (їхніх представників), що присутні на загальних зборах (п.п. 3.9.3 Статуту).

Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них (п.п. 3.9.5 Статуту).

У п. 3.10 Статуту зазначено, що якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 9 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Відповідно до п.п. 3.10.1 Статуту письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (п. 3.11 статуту).

Згідно витягу із рішення загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин" 17.01.2018, оформлене протоколом №1/1 вбачається, що з другого питання порядку денного "Порядок голосування на загальних зборах співвласників ОСББ "Енергетик місто Нетішин" прийнято рішення: голосувати: одна квартира - один голос, яким голосує один із уповноважених співвласників цієї квартири (а.с. 48 т.2).

Разом з тим, з рішень загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023 оформлені протоколом від 16.05.2023 №1 та техніко-економічних показників багатоквартирного житлового будинку вбачається, що всього в ОСББ "Енергетик місто Нетішин" налічується 252 квартири. У зборах взяли участь 90 співвласників, у письмовому опитуванні - 73 співвласника, відповідно, всього у голосуванні за прийняття рішень на загальних зборах 01.05.2023 взяли участь 163 співвласника, тобто більше половини від загальної кількості усіх співвласників (а.с.41-45, 99 т.1, а.с. 49 т.2).

Доказів на спростування наведеного результату голосування позивачем не надано та матеріали справи не містять.

Позивач, оскаржуючи рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023, оформлені протоколом №1 від 16.05.2023 про затвердження обрання ревізійної комісії ОСББ в складі: ОСОБА_2 ОСОБА_4 , зазначив, що згідно із протоколом зборів із присутніх на зборах 90 співвласників за кандидатуру Бондарчук В.П. проголосували 107 співвласників, при цьому голоси "проти" не зазначались.

Однак, колегія суддів відзначає, що згідно приписів ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та положення пунктів 3.10, 3.11 Статуту, передбачена можливість письмового опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах, а також визначено, що під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.

В матеріалах справи наявні листки голосування на загальних зборах та листки письмового опитування з питань порядку денного, у яких відповідно до п. 3.9 Статуту зазначено результат голосування співвласників "за" чи "проти" (а.с. 100-249 т.1, а.с.1-12 т.2).

За приписами ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", що якщо протягом строку письмового опитування необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими, колегія суддів за результатами дослідження протоколу загальних зборів від 16.01.2023 №1, листків голосування на загальних зборах та листків письмового опитування рішення з другого та восьмого питань порядку денного загальних зборів 01.05.2023 дійшла висновку, що голосування за вказані рішення набрали необхідну кількість голосів "за" (п. п. 3.9.2, 3.9.3 Статуту), а тому вважаються прийнятими.

Таким чином, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що відсутність у рішенні загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023, оформленого протоколом №1 від 16.05.2023, відомостей про кількість голосів "проти" за результатами голосування із восьмого питання порядку денного, не спростовує факту наявності достатньої кількості голосів "за" для прийняття відповідного рішення.

Крім того, суд апеляційної інстанції відзначає, що головою загальних зборів ОСББ "Енергетик місто Нетішин", які відбулись 01.05.2023, обрано Чумак А.О., відомостей про вирішення загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023 питання про обрання секретаря загальних зборів, оформлених протоколом від 16.05.2023 №1 не містить.

Поряд з цим, сторонами зазначено про фактичне обрання загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023, оформлені протоколом №1 від 16.05.2023, секретаря зборів Бондарчук Н., який нею не був підписаний.

З пояснень відповідача викладених у відзиві на позов вбачається, що секретар загальних зборів співвласників Бондарчук Н.(співвласниця кв.163) рахувала поіменні голоси співвласників ОСББ, але відмовилась підписувати протокол від 16.05.2023, пояснив, що вона не згідна з голосуванням під час голосування шляхом письмового опитування та запропонувала свою форму письмового голосування, але так її не надала.

Доказів на спростування вказаних обставин позивачем для суду не надано та матеріали справи не містять.

Однак, не зазначення у рішенні загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023, оформленого протоколом від 16.05.2023 №1, відомостей про обрання секретаря зборів, як і недотримання положень п.п. 3.9.4 Статуту щодо засвідчення рішень загальних зборів особистим підписом секретаря зборів не може бути безумовною підставою для визнання незаконним і скасування прийнятих на таких зборах рішень, оскільки не впливає на хід прийняття рішень, який залежать від результатів голосування співвласників багатоквартирного будинку, а не від подальшого засвідчення письмового викладення таких рішень у протоколі. В свою чергу, засвідчення прийнятих рішень особистим підписом головуючого на зборах, є доказом прийняття загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" від 01.05.2023 відповідних рішень, оформлених протоколом від 16.05.2023 №1.

Доказів на спростування результатів голосування, відображених у протоколі та доданих до нього листків голосування та письмового опитування, ані суду першої інстанції, ані суду апеляційної інстанції позивачем не подано.

Крім того, колегія суддів відзначає, що матеріли справи не містять доказів, які би підтверджували твердження позивача про внесення завідомо неправдивих відомостей до протоколу зборів учасників ОСББ, перекручування фактів з відображенням їх у протоколі зборів учасників ОСББ, зокрема, щодо підробки, фальсифікації документів.

Щодо наявності у протоколі від 16.05.2023 №1 підпису голови правління ОСББ ОСОБА_15, як особи, що склала протокол, колегія суддів зазначає наступне.

З відзиву на позов поданого відповідачем до суду першої інстанції вбачається, що у зв`язку з тим, що секретар загальних зборів співвласників Бондарчук Н. відмовилась підраховувати голоси та підписувати протокол від 16.05.2023 року, не маючи іншого виходу з ситуації, підрахунок всіх голосів здійснила Голова Правління Об`єднання ОСОБА_15 та вказала результати голосування в Протоколі і підписала Протокол від 16.05.2023 такими словами: "Протокол склала Голова Правління ОСББ ОСОБА_15". Також, відповідач у відзиві на позов звернув увагу, що законодавством не встановлена заборона складати і підписувати головою правління ОСББ протоколи загальних зборів співвласників, тим більше, за обставин, коли деякі особи свідомо блокують прийняття законного рішення.

Таким чином, колегія суддів погоджується із доводами відповідача про відсутність законодавчих заборон на вчинення головою правління дій в даному випадку, щодо підпису за результатами проведення 01 травня 2023 року загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", оформленого протоколу №1 від 16.05.2023, як особою яка його склала.

Разом з тим, колегія суддів вважає безпідставним посилання позивача на відсутність у ОСОБА_15 повноважень голови правління з огляду на їх закінчення 31.01.2023, адже наведені позивачем положення ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", п. п. 3.12, 3.16 статуту ОСББ не містять вимог про обрання правління об`єднання (у тому числі його голови) саме на однорічний строк, а доказів у підтвердження відповідних доводів позивача матеріали справи не містять (зокрема, встановлення загальними зборами об`єднання однорічного строку обрання членів правління (ст. 10 Закону, п. 3.13 статуту), рішення загальних зборів про припинення повноважень правління об`єднання чи окремих членів правління об`єднання (п. 3.13.1 статуту)).

В свою чергу, відповідно до відомостей Єдиного Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, станом на час проведення загальних зборів 01.05.2023 та на час підписання протоколу від 16.05.2023 ОСОБА_14 зазначена в якості керівника (представника) ОСББ "Енергетик місто Нетішин" (а.с.59-64 т.2).

З урахуванням наведеного, судом апеляційної інстанції, при перегляді оскаржуваного рішення суду першої інстанції, враховано наступне.

Верховний Суд у постанові від 20.04.2023 у справі №914/2547/21 зазначив, що розглядаючи спір про визнання недійсними рішень загальних зборів з підстав порушень, допущених під час скликання та проведення загальних зборів, суд повинен встановити факт порушення цим рішенням прав та законних інтересів позивача. Також суд повинен у кожному конкретному випадку оцінити характер порушення, враховуючи баланс інтересів як позивача, так й інших співвласників ОСББ. Інтереси окремого власника можуть не збігатися з інтересами інших співвласників багатоквартирного будинку. Тому, вирішуючи питання щодо визнання недійсними рішення загальних зборів, суди мають враховувати баланс інтересів усіх співвласників та самого ОСББ, уникати зайвого втручання в питання діяльності ОСББ, які вирішуються загальними зборами співвласників

Верховний Суд у постанові від 08.02.2022 у справі №918/964/20 вказав на необхідність врахування принципу пропорційності - справедливої рівноваги (балансу) між інтересами співвласників багатоквартирного будинку, які реалізують свої права на участь в управлінні ОСББ, і які були присутні на загальних зборах, та інтересами позивача.

Суд апеляційної інстанції звертає увагу, що позивач у позові не заперечує, що він був обізнаний про скликання та проведення 01.05.2023 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, був присутнім на загальних зборах, відповідно, мав можливість реалізувати своє право на голосування. Зазначені обставини підтверджуються і відповідачем. Порушення порядку скликання загальних зборів, зокрема неповідомлення про скликання зборів тощо, не визначені позивачем підставою позову.

Верховний Суд у постанові від 16.08.2023 у справі №904/1711/22 вказав, що ОСББ є неприбутковою організацією, яка на відміну від господарських товариств при проведенні зборів, в тому числі і шляхом письмового опитування, як правило не користується кваліфікованою правовою допомогою, через що можливими є незначні процедурні помилки в організації та проведенні зборів, які не повинні слугувати підставою для скасування рішень ОСББ з питань спільного управління майном. Крім того, на відміну від господарських товариств з невеликою кількістю учасників в ОСББ є певна, і часто доволі значна частина співвласників, які не прагнуть брати активну участь у вирішенні питань управління об`єднанням, вони не приходять на збори, не беруть участь у письмових опитуваннях. Тому проведення кожних зборів вимагає значних зусиль від органів управління або ініціативної групи по скликанню зборів, інформуванню співвласників, вручення та отримання заповнених бюлетенів.

Визнання рішень щодо обрання органів управління, затвердження кошторису та розміру внесків, інших важливих для діяльності ОСББ рішень недійсними в судовому порядку, як правило, відбувається через значний проміжок часу після їх прийняття і має негативні наслідки на діяльність ОСББ, адже створює ситуацію правової невизначеності для всіх співвласників і самого ОСББ. За таких умов суд повинен приділяти ще більше уваги дослідженню питань балансу інтересів співвласників ОСББ, з`ясуванню того, яке саме право співвласника було порушено оскаржуваним рішенням і можливості його відновлення саме через скасування рішень, а не іншим шляхом.

Суд має утримуватися від зайвого втручання в питання діяльності ОСББ, в тому числі і шляхом скасування рішень, у разі, якщо вони поза жодним сумнівом підтримані більшістю співвласників і за своїм змістом не мають ознак дискримінації або іншого порушення прав чи законних інтересів конкретного співвласника, який оскаржує такі рішення в судовому порядку.

З урахуванням наведеного, суд апеляційної інстанції зауважує, що стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

При цьому, вказана норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес.

Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилось або зникло як таке. Порушення права пов`язане з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Завданням суду при здійсненні правосуддя є забезпечення, зокрема, захисту прав і законних інтересів юридичних осіб, інтересів суспільства і держави, відтак, встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і відповідно ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу у захисті. Вказані норми визначають об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес.

Верховний Суд у постанові від 10.09.2020 у справі №904/3368/18 наголошував, що вказаний вище підхід є загальним і може застосовуватись при розгляді будь-яких категорій спорів, оскільки недоведеність порушення прав, за захистом яких було пред`явлено позов, у будь-якому випадку є підставою для відмови у його задоволенні.

З урахуванням викладеного, суд апеляційної інстанції зазначає, що позивачем при зверненні до суду з даним позовом не доведено підстав в чому ж саме полягає порушення його особистих прав та/або інтересів внаслідок прийняття загальними зборами рішень об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" про затвердження "Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 року по 01.04.2023 року" (питання друге порядку денного); про затвердження обрання ревізійної комісію ОСББ в складі ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 (питання восьме порядку денного), як і не доведено можливості поновлення прав позивача внаслідок визнання вказаних оспорюваних рішень загальних зборів недійсними.

На переконання суду апеляційної інстанції, рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" проведених 01 травня 2023 року за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_4 , оформлені протоколом від 16.05.2023 №1, поза жодним сумнівом підтримані більшістю співвласників, вказані рішення не містять ознак дискримінації або іншого порушення прав чи законних інтересів позивача. Іншого позивачем суду не доведено.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про необґрунтованість позовних вимог про визнання незаконними та скасування рішень об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" прийнятих 01.05.2023 та оформлених протоколом від 16.05.2023 №1 - про затвердження "Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 року по 01.04.2023 року" (пункт 2 порядку денного), та про затвердження обрання ревізійної комісії ОСББ в складі ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 (пункт 8 порядку денного).

Щодо позовної вимоги про визнання незаконним протоколу № 1 від 16 травня 2023 року загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" проведених 01 травня 2023 року в цілому, колегія суддів зазначає наступне.

З цього приводу суд апеляційної інстанції вважає необхідним звернути увагу позивача на формулювання позовних вимог у даному спорі та обраному способу захисту.

Так, у позовній заяві позивач просить суд визнати протокол № 1 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин", що проведені 01 травня 2023 року незаконним.

Протокол загальних зборів не є актом ненормативного характеру у розумінні ст.20 Господарського кодексу України, з огляду на те, що він не має обов`язкового характеру та виданий органом юридичної особи, а не державним органом чи органом місцевого самоврядування.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що у судовому порядку недійсним може бути визнано рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи, а не протокол загальних зборів. Протокол є документом, який фіксує факт прийняття рішення загальними зборами, і не є актом за змістом статті 20 ГК України. Тому господарські суди мають відмовляти в задоволенні позовної вимоги про визнання недійсним протоколу загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

У справі Європейський суд з прав людини "Белеш та інші проти Чеської Республіки" вказав, що право на справедливий судовий розгляд, що гарантується статтею 6 § 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, має здійснюватися відповідно до норм закону, що передбачають наявність у сторін судового розгляду ефективного судового захисту з метою захисту їх цивільних прав та обов`язків.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визнається право на доступ до правосуддя, а статтею 13 Конвенції (право на ефективний засіб юридичного захисту) передбачено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний спосіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження. При цьому під ефективним способом слід розуміти такий, що призводить до потрібних результатів, наслідків, дає найбільший ефект.

Таким чином, ефективний спосіб захисту повинен забезпечити поновлення порушеного права, бути адекватним наявним обставинам.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Крім цього, за приписами ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа згідно ст. 16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Здійснюючи правосуддя, господарський суд на підставі ст. 5 ГПК України захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

За змістом ч. 2 ст. 20 ГК України кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом, зокрема, визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб`єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб`єкта господарювання або споживачів.

Враховуючи викладене, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що оскільки протоколу № 1 від 16 травня 2023 року загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" проведених 01 травня 2023 року, є документом, який фіксує факт прийняття рішення і не є актом за змістом ст. 20 ГК України, тобто таким що не породжує ніяких правових наслідків, то відповідно вимоги позивача про визнання вказаного протоколу незаконним не підлягають задоволенню.

Отже, обраний позивачем спосіб захисту цивільного права, як визнання незаконним протоколу № 1 від 16 травня 2023 року загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" проведених 01 травня 2023 року, не відповідає вимогам встановленим чинним законодавством, зокрема ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 20 ГК України.

Зважаючи на вищевикладене та приймаючи до уваги, що обраний позивачем спосіб захисту свого порушеного права не призведе до відновлення цього права, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про відмову в задоволенні позовної вимоги про визнання незаконним протоколу № 1 від 16 травня 2023 року загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Енергетик місто Нетішин" проведених 01.05.2023.

При цьому, позивач не позбавлений права, обравши інший спосіб захисту, звернутись до суду із відповідним позовом.

Виходячи з обставин цієї справи в даному випадку належним способом захисту позивача відповідатиме звернення до суду з вимогами про визнання недійсним рішення оформленого вищевказаним протоколом.

При цьому, судом апеляційної інстанції враховано, що відповідно до п. 58 рішення ЄСПЛ Справа "Серявін та інші проти України" (Заява № 4909/04) від 10.02.2010 у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія A, № 303-A, п. 29).

Відповідно до ст. 276 ГПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що судом першої інстанції належним чином досліджено обставини справи та надано цим обставинам відповідну правову оцінку, рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.12.2023 у справі №924/818/23 відповідає фактичним обставинам справи, не суперечить чинному законодавству України, а тому передбачених законом підстав для зміни чи скасування оскаржуваного рішення в розумінні приписів ст.277 ГПК України не вбачається. Скаржником не наведено переконливих аргументів у відповідності з нормами чинного законодавства, щодо спростування висновків суду першої інстанції.

Керуючись статтями 269, 270, 273, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.12.2023 у справі №924/818/23 без змін.

2. Справу №924/818/23 повернути Господарському суду Хмельницької області.

3. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом двадцяти днів з моменту складення повного тексту в порядку, передбаченому главою 2 розділу IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складений "02" квітня 2024 р.

Головуючий суддя Гудак А.В.

Суддя Василишин А.Р.

Суддя Маціщук А.В.