ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"27" березня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/5616/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Арнаутова А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1)

до відповідача: Громадської організації "Правова корпорація" (65028, Одеська обл., місто Одеса, вул. Богдана Хмельницького, буд. 70)

про стягнення 128 178,27 грн

за участю представників сторін:

від позивача: Вакаренко І.В. самопредставництво;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ

1. Зміст позовних вимог Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

25.12.2023 Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Громадської організації "Правова корпорація", в якій просить суд:

- стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 379 631,88 грн, пеню у сумі 25 022,45 грн;

- розірвати договір оренди №129/82 від 08.07.2015, укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Громадською організацією "Правова корпорація";

- виселити Громадську організацію "Правова корпорація" з нежитлових приміщень першого та другого поверхів № 1, загальною площею 227,5 кв.м, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 44, на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

05.03.2024 до суду від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якої останній просить суд задовольнити позовні вимоги у частині стягнення 128 178,27 грн та закрити провадження в частині позовних вимог про розірвання договору оренди та виселення.

З огляду на подану позивачем заяву про зменшення розміру позовних вимог, суд розглядає позовні вимоги Департаменту комунальної власності Одеської міської ради в останній редакції.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 29.12.2023 відкрито провадження у справі №916/5616/23 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "29" січня 2024 р. о 14:30.

В судове засідання 29.01.2024 позивач та відповідач не з`явилися.

Ухвалою суду від 29.01.2024 відкладено підготовче засідання при розгляді справи №916/5616/23 на "19" лютого 2024 р. о 14:30.

01.02.2024 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

12.02.2024 до суду від відповідача надійшли додаткові пояснення до відзиву.

14.02.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з можливістю добровільного врегулювання спору.

19.02.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про закриття провадження у частині позовних вимог про розірвання договору оренди № 129/82 від 08.07.2015 та виселення.

В судове засідання 19.02.2024 з`явилися позивач та відповідач.

Протокольною ухвалою від 19.02.2024 судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 календарних днів та відкладено підготовче засідання на 11.03.2024 о 15:30.

05.03.2024 до суду від позивача надійшла заява про закриття провадження в частині, зменшення позовних вимог та повернення судового збору, відповідно до якої позивач зменшує розмір позовних вимог щодо стягнення, просить суд задовольнити позовні вимоги у частині стягнення 128 178,27 грн, закрити провадження в частині позовних вимог про розірвання договору оренди та виселення та повернути суму сплаченого судового збору у розмірі 8 753,81 грн.

В судове засідання 11.03.2024 з`явилися позивач та відповідач.

Протокольною ухвалою від 11.03.2024 судом оголошено перерву у судовому засіданні до 27.03.2024 о 12:00.

25.03.2024 до суду від відповідача надійшла заява про визнання позову, відповідно до якої останній не заперечує проти закриття провадження у справі в частині позовних вимог про розірвання договору оренди № 129/82 від 08.07.2015 та виселення відповідача, а також визнає позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за договором оренди № 129/82 від 08.07.2015 за період з січня 2021 року до 23 лютого 2022 року у розмірі 128 178, 27 грн.

В судове засідання 27.03.2024 з`явився представник позивача. Відповідач у судове засідання не з`явився.

Ухвалою суду від 27.03.2024 заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (за вх.9222/24 від 05.03.2024) про закриття провадження в частині, зменшення позовних вимог та повернення судового збору задоволено, провадження у справі №916/5616/23 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Громадської організації "Правова корпорація" у частині позовних вимог про розірвання договору та виселення закрито, повернуто позивачу суму сплаченого судового збору у розмірі 8 753,81 грн.

3. Позиція учасників справи.

3.1 Доводи Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

Громадській організації "Правова корпорація" (Орендар) за договором оренди №129/82 від 08.07.2015, укладеним з Департаментом комунальної власності Одеської міської ради (Орендодавець) надано в строкове платне користування нежитлові приміщення першого та другого поверхів №1, загальною площею 227,5 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 44, строком до 08.06.2018.

Додатковим договором №1 від 21.09.2015 встановлено орендну плату з 10.09.2015 по 31.12.2015 у розмірі 1 грн в рік, за все приміщення (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції).

Додатковим договором №2 від 22.01.2016 встановлено орендну плату з 01.01.2016 по 31.12.2016 у розмірі 1 грн в рік, за все приміщення (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції).

Додатковим договором №4 від 23.01.2017 встановлено орендну плату з 01.01.2017 по 31.12.2017 у розмірі 1 грн, в рік, за все приміщення (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції).

Додатковим договором №5 від 27.02.2018 продовжено термін дії договору з 01.01.2018 по 31.12.2018 та встановлено орендну плату з 01.01.2018 - 31.12.2018 у розмірі 1 грн в рік, за все приміщення (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції).

Додатковим договором №6 від 26.12.2018 продовжено термін дії договору з 01.01.2019 по 31.12.2019 та встановлено орендну плату з 01.01.2019 - 31.12.2019 у розмірі 1 грн в рік, за все приміщення (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції).

Додатковим договором №7 від 13.01.2020 продовжено термін дії договору з 01.01.2020 по 01.12.2022 та встановлено орендну плату з 01.01.2020 - 31.12.2020 у розмірі 1 грн в рік, за все приміщення (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції), а з 01.01.2021 в розмірі 6 946,01 грн, що є базовою ставкою орендної плати за місяць.

Додатковим договором №7 від 13.01.2020 продовжено термін дії договору з 01.01.2020 по 01.12.2022.

При цьому, позивач посилається на Постанову Кабінету Міністрів України "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" та зазначає, що договір оренди вважається продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

Позивач також посилається на п. 2.2, п. 2.4 договору, ст. 762 ЦК України, ч. 1 ст. 17 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", та зазначає, що відповідач зобов`язаний сплачувати встановлену орендну плату своєчасно та у повному обсязі, проте, останній не виконує вказані вимоги, систематично не сплачує орендну плату, що призвело до утворення заборгованості, яка підлягає стягненню в судовому порядку.

Позивач також зазначає, що 14.02.2024 відповідач звернувся до позивача з вимогою про звільнення з оплати орендної плати на період дії воєнного стану, внаслідок чого позивачем було розглянуто відповідне звернення та погоджено звільнення відповідача від орендної плати у розмірі 100% на період воєнного стану з 24.02.2022 по 31.01.2024 (згідно з рішенням Одеської міської ради від 29.06.2022 №969-VII та на підставі наказу Орендодавця від 13.02.2024 №64). Таким чином, позивач просить суд стягнути заборгованість у розмірі 128 178,27 грн.

3.2 Доводи Громадської організації "Правова корпорація".

Позовні вимоги Департаменту комунальної власності Одеської міської ради у останній редакції відповідач визнає у повному обсязі, що підтверджується заявою про визнання позову за вх.№12481/24 від 25.03.2024.

4. Позиція суду.

Статтею 42 ГПК України визначено перелік прав та обов`язків учасників справи.

Відповідно до ч. 2 п. 1 ст. 46 ГПК України, крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу, позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу.

Частиною 1 ст.191 ГПК України встановлено, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Як свідчать матеріали справи, відповідачем було визнано в повному обсязі заявлені позивачем позовні вимоги, про що зазначено у заяві про визнання позову за вх.№12481/24 від 25.03.2024.

Згідно з ч. 4 ст. 191 ГПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи, що визнання позову не суперечить закону та не порушує прав та інтересів інших осіб, суд, з урахуванням наявних в матеріалах справи доказів, доходить висновку про задоволення позовних вимог Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про стягнення заборгованості у сумі 128 178,27 грн.

Відповідно до ч.1,2 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: 1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; 2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням викладеного, враховуючи задоволення позовних вимог, визнання позову відповідачем до початку розгляду судом спору по суті, а також повернення судового збору позивачу у розмірі 8 753,81 грн ухвалою суду від 27.03.2024, за рахунок відповідача підлягають відшкодуванню витрати по сплаті судового збору у сумі 1 342 грн (50 відсотків мінімального судового збору), відповідно до ст.129, 130 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 129,130,185,191,232,233,236-239,240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Громадської організації "Правова корпорація" (65028, Одеська обл., м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, буд. 70, ) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ) заборгованість у сумі 128 178 /сто двадцять вісім тисяч сто сімдесят вісім/ грн 27 коп., судовий збір у сумі 1 342 /одна тисяча триста сорок дві/ грн.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 01 квітня 2024 р.

Суддя Ю.М. Щавинська