ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"03" квітня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/275/24

Господарський суд Житомирської області у складі судді Прядко О.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НАШ ДІМ"

про визнання недійсними рішень загальних зборів, правління, загальних прибудинкових зборів ОСББ, оформлених протоколами, скасування реєстраційного запису,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НАШ ДІМ", у якому просить:

- визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ "НАШ ДІМ", по вул. Замкова, 7, м. Звягель, оформленого протоколом №4 від 19.11.2015, про внесення змін до Статуту об`єднання у зв`язку з прийняттям змін та доповнень до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та введенням в дію Закону України "Про особливості здійснення права власності у багагоквартирному будинку";

- скасувати реєстраційну дію та запис в Єдиному державному реєстрі №4000117 від 18.12.2015 про затвердження Статуту ОСББ "НАШ ДІМ" (нова редакція), вчинений начальником відділу державної реєстрації Новоград-Волинської міської ради І.В. Білявською;

- визнати недійсним рішення правління ОСББ "НАШ ДІМ", оформлене протоколом №1-2020 від 31.01.2020, в частині питань 4, 5 порядку денного;

- визнати недійсним рішення загальних прибудинкових зборів співвласників будинку на площі Лесі Українки, буд. 5 ОСББ "НАШ ДІМ" та по вул. Шолом Алейхема, буд. 1 ОСББ "НАШ ДІМ", оформлених протоколом №4 від 02.06.2023.

Ухвалою суду від 18.03.2024 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення виявлених недоліків.

27.03.2024 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків від 25.03.2024 з додатками.

Ознайомившись зі змістом позовної заяви та оглянувши подані позивачем документи, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, викладеним у ст.ст.162, 164, 172 ГПК України; підстави для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

За наведеного, відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України, суд дійшов висновку про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Приймаючи до уваги предмет позову, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів, які мають бути досліджені, суд вважає за доцільне здійснювати розгляд справи №906/275/24 за правилами загального позовного провадження.

Окрім того, разом із позовною заявою було подано клопотання про витребування доказів від 06.03.2024, згідно з яким позивач просить витребувати в ОСББ "НАШ ДІМ" оригінали документів, що стали підставою для винесення оскаржуваних рішень:

- протокол №4 загальних зборів ОСББ "Наш дім" від 02.06.2023;

- протокол №4 загальних прибудинкових зборів співвласників будинків на площі Лесі Українки, буд. 5 і по вул. Шолом Алейхема, буд. 1 ОСББ "Наш Дім" від 02.06.2023;

- протоколи загальних зборів ОСББ "Наш Дім" про обрання членів правління станом на 19.11.2015 і нинішнього складу правління ОСББ "Наш Дім" станом на 02.06.2023, а також протокол загальних зборів ОСББ "Наш Дім" про затвердження кандидатури голови правління ОСББ "Наш Дім" ОСОБА_2 станом на 02.06.2023 (п.7.7.2 Статуту ОСББ "Наш Дім" в редакції від 27.05.2015 - п 7.7.2 Статуту ОСББ "Наш Дім" в редакції від 19.11.2015); про утворення резервного і ремонтного фондів ОСББ "Наш Дім";

- затверджені загальними зборами положення чи порядок утворення і функціонування резервного і ремонтного фондів ОСББ "Наш Дім";

- звіти ревізійної комісії ОСББ "Наш Дім" за 2021-2023 рр.;

- звіт про використання доходів неприбуткових організацій за 2022-2023 рр.

Також позивач просить витребувати інформацію про площі та власників нежитлових приміщень у всіх будинках ОСББ "Наш Дім" та копії документів, що підтверджують право власності на такі приміщення станом на 19.11.2015 і станом на 02.06.2023 (з реєстру співвласників ОСББ, за даними БТІ, і реєстру прав власності); інформацію про площі та власників квартир у будинках ОСББ "Наш Дім" та копії документів, що підтверджують право власності на квартири станом на 19.11.2015 і станом на 02.06.2023 (з реєстру співвласників ОСББ, за даними БТІ, і реєстру прав власності).

Відповідно до ч.2 ст.80 ГПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

З підстав викладеного, суд дійшов висновку розглянути клопотання позивача про витребування доказів від 06.03.2024 в підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст.12, 81, 176, 234-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "25" квітня 2024 р. о 15:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 619.

4. Відповідачу рекомендувати, відповідно до ст.165 ГПК України, у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення цієї ухвали подати відзив на позовну заяву; разом із відзивом подати усі необхідні документи в його обґрунтування; копію відзиву та доданих до нього документів надіслати позивачу, докази про що надати суду.

Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Звернути увагу відповідача на необхідність виконання обов`язку зареєструвати свій електронний кабінет та його можливість ознайомитися з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами, відповідно до ст.6 ГПК України. Надати суду інформацію щодо наявності або відсутності такої реєстрації.

Зареєструвати електронний кабінет в ЄСІТС можна за посиланням: https://id.court.gov.ua/. Із порядком реєстрації Електронного кабінету можна ознайомитись у розділі 4 "Реєстрація та авторизація користувачів" Інструкції користувача Електронного суду ЄСІТС за посиланням: https://is.gd/y5sLfZ.

5. Позивачу рекомендувати протягом трьох днів з дня отримання відзиву надіслати суду та відповідачу відповідь на відзив на позовну заяву в порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 ГПК України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.

6. Відповідачу рекомендувати протягом трьох днів з дня отримання відповіді на відзив надіслати суду та позивачу заперечення на відповідь на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 ГПК України. Докази направлення заперечення надати суду.

7. Сторонам подавати письмові заяви (клопотання, заперечення) з дотриманням вимог ст.170 ГПК України.

8. Сторонам подання доказів у справі здійснювати відповідно до ст.80 ГПК України.

9. Повідомити сторін про дату, час та місце судового засідання.

При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують їх повноваження.

Звернути увагу сторін на те, що в суді є технічна можливість для забезпечення учасникам справи участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, відповідно до ст.197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя Прядко О.В.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі "Інтернет", за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Друк:

1 - у справу;

2 - позивачу (рек.);

3 - відповідачу (рек.) + .