ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"25" березня 2024 р. м. Київ Справа № 911/2835/19

За поданням приватного виконавця виконавчого округу Київської області Мойсея І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, у справі

за позовом Приватного акціонерного товариства Київобленерго (08132, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Київська, буд. 2-Б; 04136, м. Київ, вул. Стеценка, 1-А)

до Обслуговуючого кооперативу Заміський клуб (08321, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Чубинське, вул. Погребняка, буд. 1)

про стягнення 1763550,79 грн. заборгованості за спожиту електроенергію згідно договору про постачання електричної енергії № 220066267 від 07.10.2015 р., у тому числі 1399498,67 грн. основного боргу, 250366,33 грн. пені, 57706,59 грн. інфляційних втрат, 30678,48 грн. 3% річних, 25300,72 грн. плати за перетікання реактивної електричної енергії,

Суддя В.М. Бабкіна

секретар судового засідання: Невечера С.А.

приватний виконавець: Мойсей І.М. (посвідчення № 0814 від 01.12.2021 р.)

Обставини справи:

Рішенням Господарського суду Київської області від 25.05.2020 р. позовні вимоги у даній справі було задоволено частково, стягнуто з Обслуговуючого кооперативу Заміський клуб на користь Приватного акціонерного товариства Київобленерго 1399498,67 грн. основного боргу за спожиту електричну енергію, 25300,72 грн. основного боргу за перетікання реактивної електричної енергії, 250366,33 грн. пені, 30678,48 грн. 3% річних, 23675,49 грн. інфляційних втрат, 25942,80 грн. судового збору.

25.08.2020 р. на примусове виконання вказаного судового рішення було видано відповідний наказ.

22.12.2024 р. до Господарського суду Київської області від приватного виконавця виконавчого округу Київської області Мойсея І.М. надійшло подання № 4250-72361283/23 від 21.12.2023 р. (вх. № 23542/23 від 22.12.2023 р.) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме - на земельні ділянки з кадастровими номерами: 1) :04:005:0116, площею 0,0150 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, 13; 2) :04:005:0117, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 3) :04:005:0118, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 4) :04:005:0119, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 5) :04:005:0120, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 6) :04:005:0121, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 7) :04:005:0122, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 8) :04:005:0123, площею 0,0142 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 9) :04:005:0124, площею 0,0532 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 10) :04:005:0125, площею 0,0175 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 11) :04:005:0126, площею 0,0162 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 12) :04:005:0127, площею 0,0154 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 13) :04:005:0128, площею 0,0146 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 14) :04:005:0129, площею 0,0396 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, що належать боржнику, і право власності на які не зареєстроване.

Обґрунтовуючи вказане подання, приватний виконавець Мойсей І.М. зазначає, що у виконавчому провадженні № 72361283 з примусового виконання наказу Господарського суду Київської області № 911/2835/19 від 25.08.2020 р. про стягнення з ОК Заміський клуб на користь ПрАТ Київобленерго 1399498,67 грн. основного боргу за спожиту електричну енергію, 25300,72 грн. основного боргу за перетікання реактивної електричної енергії, 250366,33 грн. пені, 30678,48 грн. 3% річних, 23675,49 грн. інфляційних втрат, 25942,80 грн. судового збору, під час здійснення виконавчих дій було встановлено, що у боржника ОК «Заміський клуб» наявне нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме 14 земельних ділянок з кадастровими номерами :04:005:0116 - :04:005:0129. Станом на момент звернення до суду з вказаним поданням у власності боржника не було виявлено коштів та іншого майна, достатніх для повного виконання рішення суду згідно з виконавчим документом (наказом від 25.08.2020 р. у справі № 911/2835/19); боржник не вчиняє жодних дій, направлених на виконання рішення суду; вжитими приватним виконавцем заходами не вдалось примусово виконати рішення суду в повному обсязі, що, в свою чергу, вказує на необхідність звернути стягнення на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116 - :04:005:0129, що належать боржнику, право власності на які не зареєстровано в установленому законом порядку.

Відповідно до ч.ч. 10, 11 ст. 336 Господарського процесуального кодексу України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.12.2023 р. розгляд вказаного подання приватного виконавця було призначено на 29.12.2023 р., повідомлено останнього про судове засідання.

У судовому засіданні 29.12.2023 р. приватний виконавець Мойсей І.М. підтримував подання, а також надав суду пояснення щодо заявленої ним вимоги про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, та відзначав, що 14 земельних ділянок, зазначених у поданні, утворилися внаслідок поділу належної боржнику на праві власності земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0053, здійсненого за заявою ОК «Заміський клуб», яким у подальшому не було зареєстровано право власності на ці земельні ділянки.

Дослідивши в судовому засіданні 29.12.2023 р. матеріали подання приватного виконавця Мойсея І.М. та долучені до нього документи, враховуючи відсутність у Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (за наданою останнім в листі № 8-10-0.222-11460/2-23 від 01.12.2023 р. інформацією) документації із землеустрою на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0053 та :04:005:0116 - :04:005:0129, суд ухвалою від 29.12.2023 р. витребував від боржника - Обслуговуючого кооперативу Заміський клуб копії технічної документації щодо поділу земельної ділянки :04:005:0053 та відклав розгляд вказаного подання на 25.01.2024 р.

25.01.2024 р. на електронну пошту Господарського суду Київської області від приватного виконавця Мойсея І.М. надійшло клопотання про приєднання документів до матеріалів справи № 411-72361283/23 від 24.01.2024 р. (вх. № 1092/24 від 25.01.2024 р.).

25.01.2024 р. на електронну пошту Господарського суду Київської області від приватного виконавця Мойсея І.М. надійшов лист № 412-72361283/23 від 25.01.2024 р. (вх. № 1125/24 від 25.01.2024 р.), згідно з яким останній надав суду докази направлення клопотання про приєднання документів до матеріалів справи № 411-72361283/23 від 24.01.2024 р. сторонам у справі.

У судовому засіданні 25.01.2024 р. приватний виконавець Мойсей І.М. підтримував клопотання про приєднання документів до матеріалів справи.

У зв`язку з тим, що приватний виконавець виконавчого округу Київської області Мойсей І.М звернувся із клопотанням про приєднання документів до матеріалів справи № 411-72361283/23 від 24.01.2024 р. (вх. № 1092/24 від 25.01.2024 р.) у не передбачений Господарським процесуальним кодексом України спосіб, суд повернув вказане клопотання заявнику з мотивів, викладених в ухвалі Господарського суду Київської області від 25.01.2024 р.

Розгляд подання приватного виконавця відкладався.

14.02.2024 р. до Господарського суду Київської області від приватного виконавця Мойсея І.М. надійшло клопотання про приєднання документів до матеріалів справи № 411-72361283/23 від 24.01.2024 р. (вх. № 2029/24 від 14.02.2024 р.), відповідно до якого останній просив суд приєднати до матеріалів справи № 911/2835/19 такі документи: копію запиту приватного виконавця № 215-72361283/23 від 11.01.2024 р.; копію листа Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області № 8-10-0.222-568/2-24 від 22.01.2024 р.; копії заяв ОК «Заміський клуб» про державну реєстрацію земельних ділянок №№ 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3В-017 від 31.01.2017 р.; копію вимоги приватного виконавця № 248-72361283/23 від 15.01.2024 р.; копію опису вкладення у цінний лист № 850 від 15.01.2024 р.; копію списку згрупованих відправлень листів з оголошеною цінністю від 15.01.2024 р.; копію списку згрупованих відправлень листів з оголошеною цінністю № 139 від 15.01.2024 р.; копію службового чеку АТ «Укрпошта» від 15.01.2024 р.; роздруківку з офіційного сайту АТ «Укрпошта» щодо відстеження відправлення № 850; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0116; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0117; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0118; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0119; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0120; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0121; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0122; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0123; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0124; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0125; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0126; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0127; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0128; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0129.

Також 14.02.2024 р. до Господарського суду Київської області від приватного виконавця Мойсея І.М. надійшов лист № 674-72361283/23 від 09.02.2024 р. (вх. № 2028/24 від 14.02.2024 р.), за яким останній повідомляв суд про наявність у нього електронного кабінету в системі «Електронний суд».

11.03.2024 р. через систему «Електронний суд» до Господарського суду Київської області від приватного виконавця Мойсея І.М. надійшло клопотання про приєднання документів до матеріалів справи б/н від 08.03.2024 р. (вх. № 2523/24 від 11.03.2024 р.), згідно з яким останній просив суд приєднати до матеріалів справи копію поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0053, створеної за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

11.03.2024 р. через систему «Електронний суд» до Господарського суду Київської області від приватного виконавця Мойсея І.М. надійшло клопотання про призначення експертизи у справі б/н від 08.03.2024 р. (вх. № 1978 від 11.03.2024 р.), відповідно до якого останній просив суд призначити експертизу у справі № 911/2835/19, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6, е-mail: ), з метою підтвердження тієї обставини, що земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129 утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0053.

У судове засідання 11.03.2024 р. приватний виконавець Мойсей І.М. не з`явився. Водночас, приватний виконавець про дату, час та місце судового засідання був повідомлений в установленому Господарським процесуальним кодексом України порядку.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.03.2024 р. розгляд подання приватного виконавця було відкладено на 25.03.2024 р.

У судовому засіданні 25.03.2024 р., розглянувши клопотання приватного виконавця Мойсея І.М. про призначення експертизи у справі б/н від 08.03.2024 р. (вх. № 1978 від 11.03.2024 р.), суд без виходу до нарадчої кімнати протокольною ухвалою залишив його без задоволення з огляду на таке.

Одним із засобів встановлення обставин справи є висновок судового експерта (п. 2 ч. 2 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України). Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Згідно положень ст. 98 Господарського процесуального кодексу України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Поряд з цим, особливістю господарського процесу є те, що одним із його елементів є стадійність процесу та певна процесуальна форма. Обов`язком суду є процесуальне оформлення закінчення кожної стадії процесу і, як наслідок, переходу до іншої стадії процесу.

У випадку здійснення судочинства в порядку загального позовного провадження, положення Господарського процесуального кодексу України містять імперативні норми, які встановлюють порядок його здійснення, зокрема закінчення відповідних стадій, що підтверджується ухвалами суду.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого провадження.

Відповідно до п. 8 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.

При цьому, нормами Господарського процесуального кодексу України передбачено можливість призначення експертизи у справі лише на стадії підготовчого провадження.

Суд відзначає, що станом на дату подання приватним виконавцем клопотання про призначення експертизи судом було закрито підготовче провадження у справі (ухвала від 03.02.2020 р.) та вирішено спір по суті (рішення від 25.05.2020 р.), а відтак питання про призначення експертизи не може бути вирішено судом під час розгляду процесуального питання, пов`язаного з виконанням рішення Господарського суду Київської області від 25.05.2020 р.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про залишення без задоволення клопотання приватного виконавця Мойсея І.М. про призначення експертизи у справі б/н від 08.03.2024 р. (вх. № 1978 від 11.03.2024 р.).

У судовому засіданні 25.03.2024 р. приватний виконавець Мойсей І.М. підтримував подання № 4250-72361283/23 від 21.12.2023 р. (вх. № 23542/23 від 22.12.2023 р.) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, та просив суд задовольнити його.

Розглянувши матеріали подання приватного виконавця Мойсея І.М. № 4250-72361283/23 від 21.12.2023 р. (вх. № 23542/23 від 22.12.2023 р.) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, заслухавши пояснення приватного виконавця, суд дійшов висновку щодо його задоволення з огляду на таке.

Згідно з ч. 1 ст. 326 Господарського процесуального кодексу України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

За приписами ст. 327 Господарського процесуального кодексу України виконання судового рішення здійснюється на підставі наказу, виданого судом, який розглядав справу як суд першої інстанції.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Заходами примусового виконання рішень є, зокрема, звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами (п. 1 ч. 1 ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження»).

Стаття 48 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації (пред`явленні електронних грошей до погашення в обмін на кошти, що перераховуються на відповідний рахунок органу державної виконавчої служби, рахунок приватного виконавця). Стягнення за виконавчими документами звертається, в першу чергу, на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця.

Як слідує з матеріалів подання, 26.07.2023 р. приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Мойсеєм І.М. було відкрито виконавче провадження № 72361283 з примусового виконання наказу Господарського суду Київської області № 911/2835/19 від 25.08.2020 р. про стягнення з ОК Заміський клуб на користь ПрАТ Київобленерго 1399498,67 грн. основного боргу за спожиту електричну енергію, 25300,72 грн. основного боргу за перетікання реактивної електричної енергії, 250366,33 грн. пені, 30678,48 грн. 3% річних, 23675,49 грн. інфляційних втрат, 25942,80 грн. судового збору.

Постановою приватного виконавця від 26.07.2023 р. було накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно ОК «Заміський клуб» у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця, витрат виконавчого провадження, а саме 1931226,74 грн.

Поряд з цим, постановою приватного виконавця від 26.07.2023 р. було накладено арешт на грошові кошти, що містяться на рахунках боржника: НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , НОМЕР_3 , НОМЕР_3 , у межах суми звернення стягнення з урахуванням виконавчого збору/основної винагороди приватного виконавця, витрат виконавчого провадження, штрафів 1931226,74 грн.

Згідно з відповіддю Міністерства внутрішніх справ України від 09.08.2023 р. на запит приватного виконавця № 169620349 від 26.07.2023 р., за боржником відсутні будь-які зареєстровані транспортні засоби.

01.09.2023 р. приватний виконавець Мойсей І.М. звернувся до Головного управління ДПС у Київській області з вимогою № 2068-72361283/23 про надання інформації про дебіторську заборгованість боржника ОК «Заміський клуб»; завірених копій документів фінансової звітності боржника з усіма додатками за 2021-2023 роки; витягів з ЄРПН по операціям закупівлі/реалізації боржника за період з 01.01.2022 р. по 01.09.2023 р. з деталізацією предмета закупівлі/реалізації, найменування контрагента, датою реєстрації податкової накладної, загальної суми коштів, що підлягала сплаті, суми ПДВ.

Листом № 47151/6/10-36-04-02 від 11.09.2023 р. ГУ ДПС у Київській області повідомило приватного виконавця, що фінансова звітність ОК «Заміський клуб» за 2021-2023 роки відсутня; інформація згідно ЄРПН із зазначенням номенклатури товарів/послуг за період з 01.01.2022 р. по 01.09.2023 р. ОК «Заміський клуб» відсутня.

01.09.2023 р. приватний виконавець Мойсей І.М. звернувся до Державної служби морського і внутрішнього водного транспорту та судноплавства України та Державної служби з питань праці з вимогою № 2069-72361283/23 про надання інформації про наявність будь-якого майна, про реєстрацію його місця знаходження та надання копій наявних правовстановлюючих документів та технічної документації на майно, що зареєстроване за боржником ОК «Заміський клуб».

Листом № 9533/07/15-23 від 06.09.2023 р. Державна служба морського і внутрішнього водного транспорту та судноплавства України повідомила приватного виконавця, що в Державному судновому реєстрі України та Судновій книзі України відсутні відомості щодо зареєстрованих суден, власником або судновласником яких є ОК «Заміський клуб».

Листами № ПЗ/3.2/4048-23 від 06.09.2023 р., № СХ/3/5321-23 від 06.09.2023 р., № ПНС/2/10271-23 від 07.09.2023 р., № ПС/1/19800-23 від 15.09.2023 р., № ПД/2/6269-23 від 25.09.2023 р. Південно-Західне, Східне міжрегіональне, Північно-Східне, Південно-Східне, Південне управління Державної служби з питань праці повідомили приватного виконавця, що в боржника великотоннажні та інші технологічні транспортні засоби, що не підлягають експлуатації на вулично-дорожній мережі загального користування, відсутні.

Як зазначає приватний виконавець, вжитими останнім заходами не вдалось виявити коштів та іншого майна боржника, достатніх для виконання рішення суду від 25.05.2020 р. у повному обсязі згідно з наказом Господарського суду Київської області № 911/2835/19 від 25.08.2020 р.

Поряд з цим, відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому, в першу чергу, звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

З матеріалів подання приватного виконавця слідує, що згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за боржником зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0053, площею 0,24 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, земельна ділянка 13. Водночас, згідно з наданою Головним управлінням Держгеокадастру у м. Києві та Київській області інформацією, на даний час вказану земельну ділянку поділено на 14 земельних ділянок з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129.

23.08.2023 р. приватний виконавець Мойсей І.М. в межах виконавчого провадження № 72361283 звертався до ФОП Єлінової З.П., яка, згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Київській області, розробляла технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129, які були утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0053, з вимогою № 1895-72361283/23 надати копії технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання перелічених земельних ділянок.

Листом № 04-23 від 14.09.2023 р. ФОП Єлінова З.П. повідомила приватного виконавця, що оригінал документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ОК «Заміський клуб» у 2016 р. був поданий до територіального органу Держгеокадастру у Бориспільському районі разом з електронним документом для формування нових земельних ділянок шляхом поділу раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності, другий екземпляр було передано замовнику.

24.11.2023 р. приватний виконавець Мойсей І.М. звернувся до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області із запитом № 3420-72361283/23 про надання інформації, яким чином були утворені земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129. Також приватний виконавець просив надати вичерпну інформацію про власників вищезазначених земельних ділянок із наданням завірених належним чином копій відповідних правовстановлюючих документів; інформацію, коли і на підставі яких документів в Державному земельному кадастрі були зареєстровані вищезазначені земельні ділянки, надавши завірені належним чином копії вказаних документів (заява власника, документація із землеустрою); завірені належним чином копії документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0053, площею 0,24 га (розроблений 14.11.2014 р. ТОВ «КФ «РІВА» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: с. Мала Олександрівка по вул. Заможна, 13, на території Великоолександрівської сілької ради Бориспільського району Київської області); інформацію чи перебуває земельна ділянка з кадастровим номером :04:005:0053 в архівному шарі Державного земельного кадастру.

Листом № 8-10-0.222-11460/2-23 від 01.12.2023 р. Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області повідомило приватного виконавця Мойсея І.М., що у відповідності до інформації, отриманої від Відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління, відповідно до даних програмного забезпечення Державного земельного кадастру (НКС) державна реєстрація земельних ділянок :04:005:0116-:04:005:0129 здійснена 10.02.2017 р. за заявою ОК «Заміський клуб» та технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, розробник ФОП Єлінова З.П., в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0053. Наявності документації із землеустрою на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116, :04:005:0117, :04:005:0118, :04:005:0119, :04:005:0120, :04:005:0121, :04:005:0122, :04:005:0123, :04:005:0124, :04:005:0125, :04:005:0126, :04:005:0127, :04:005:0128, :04:005:0129, :04:005:0053 у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель Відділу не виявлено. Інформація про зареєстровані речові права на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129 в порядку інформаційної взаємодії між Державним реєстратором речових прав на нерухоме майно та Державним земельним кадастром не надходила.

Разом з тим, станом на даний час в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі відсутні відомості про право власності боржника ОК «Заміський клуб» на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129, які були утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0053, що належала боржнику. Водночас, згідно з відомостями з Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером :04:005:0053 на даний час перебуває в архівному шарі.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на майбутній об`єкт нерухомості; речові права на нерухоме майно, похідні від права власності: право користування (сервітут), право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право забудови земельної ділянки (суперфіцій), право господарського відання, право оперативного управління, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки, право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки, право довірчої власності на отриманий в управління об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості; інші речові права відповідно до закону.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі, якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Враховуючи, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі відсутні записи про право власності боржника на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129, приватний виконавець і звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно (земельні ділянки), право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, з метою фактичного виконання рішення суду від 25.05.2020 р. у повному обсязі згідно з наказом Господарського суду Київської області № 911/2835/19 від 25.08.2020 р.

11.01.2024 р. приватний виконавець Мойсей І.М. звернувся до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області із запитом про надання інформації про заяви ОК «Заміський клуб» про державну реєстрацію земельної ділянки, на підставі яких в Державному земельному кадастрі 10.02.2017 р. була проведена державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129, із зазначенням дати їх складання, дати їх подання та реєстрації, реєстраційних номерів заяв, а також надання копій вказаних заяв з копіями всіх наявних додатків до них.

Листом № 8-10-0-222-568/2-24 від 22.01.2024 р. Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області повідомило приватного виконавця Мойсея І.М., що у відповідності до інформації, отриманої від Відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління, відповідно до даних програмного забезпечення Державного земельного кадастру земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129 утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0053 та відповідно до заяв ОК «Заміський клуб» про державну реєстрацію земельних ділянок №№ 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B- 017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B- 017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3В-017 від 31.01.2017 р. та технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ФОП Єлінової З.П. Інформація про зареєстровані речові права на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129 в порядку інформаційної взаємодії між Державним реєстратором речових прав на нерухоме майно та Державним земельним кадастром не надходили. У місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель відсутня документація із землеустрою, яка стала підставою для формування земельних ділянок з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129.

15.01.2024 р. приватний виконавець Мойсей І.М. звернувся до ОК «Заміський клуб» з вимогою № 248-72361283/23 про надання копій технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129, утворених шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0053, розробленої ФОП Єліновою З.П. 07.12.2016 р., що підтверджується копіями опису вкладення у цінний лист № 850 від 15.01.2024 р., списку згрупованих відправлень листів з оголошеною цінністю від 15.01.2024 р., списку згрупованих відправлень листів з оголошеною цінністю № 139 від 15.01.2024 р., службового чеку АТ «Укрпошта» від 15.01.2024 р. та роздруківкою з офіційного сайту АТ «Укрпошта» щодо відстеження відправлення № 850.

Відповіді боржника на вимогу приватного виконавця Мойсея І.М. № 248-72361283/23 від 15.01.2024 р. матеріали справи не містять.

Слід зазначити, що виконавче провадження є завершальною стадією судового провадження. Примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України "Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів". На суд покладено функцію контролю за виконанням судового рішення.

Виконання судового рішення є невід`ємною складовою права кожного на судовий захист, яка охоплює, зокрема, законодавчо визначений комплекс дій, спрямованих на захист і відновлення порушених прав, свобод, законних інтересів фізичних та юридичних осіб, суспільства, держави (пункт 2 мотивувальної частини рішення Конституційного Суду України від 13.12.2012 р. №18-рп/2012).

Відповідно до приписів ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження» заходами примусового виконання рішень є:

1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами;

2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника;

3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні;

4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем;

5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

За приписами ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване в установленому законом порядку, вирішується судом у порядку, передбаченому ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» та ч. 10 ст. 336 Господарського кодексу України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано в установленому законом порядку.

Суд відзначає, що передбачена Господарським процесуальним кодексом України можливість звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому порядку, не звільняє виконавця від необхідності доведення доводів, на які він посилається, відповідними доказами.

Звертаючись з відповідною заявою до суду, державний чи приватний виконавець повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить саме боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку.

Долучені приватним виконавцем Мойсеєм І.М. до подання № 4250-72361283/23 від 21.12.2023 р. (вх. № 23542/23 від 22.12.2023 р.) документи свідчать, що приватним виконавцем було вчинено низку виконавчих дій, спрямованих на виявлення коштів, рухомого майна боржника, на які можна звернути стягнення для погашення боргу відповідно до приписів Закону України «Про виконавче провадження», однак, вжитими заходами не вдалося виконати рішення суду від 25.05.2020 р. згідно з наказом Господарського суду Київської області № 911/2835/19 від 25.08.2020 р., у зв`язку з чим приватний виконавець Мойсей І.М. просить суд звернути стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0053, право власності на яку було зареєстроване за боржником.

На підтвердження права власності боржника «ОК «Заміський клуб» на нерухоме майно, а саме земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129, які не зареєстровані в установленому законом порядку, приватним виконавцем було надано до матеріалів даної справи копії заяв ОК «Заміський клуб» про державну реєстрацію земельних ділянок №№ 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3B-017, 3В-017 від 31.01.2017 р.; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0116; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0117; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0118; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0119; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0120; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0121; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0122; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0123; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0124; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0125; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0126; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0127; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0128; копію поземельної книги на земельну ділянку № :04:005:0129; копію поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :04:005:0053.

З наведених документів вбачається, що поділ земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0053, належної на праві власності ОК «Заміський клуб», що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, було здійснено саме за зверненням боржника.

Внаслідок зазначеного поділу було утворено 14 земельних ділянок з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129, які зареєстровані в Державному земельному кадастрі.

Наведена обставина підтверджується інформацією, наданою листами Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області від 01.12.2023 р. № 8-10-0.222-11460/2-23 та від 22.01.2024 р. № 8-10-0-222-568/2-24, долученими до матеріалів справи.

Водночас, судом встановлено, що згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОК «Заміський клуб» на новоутворені земельні ділянки здійснено не було.

Дослідивши надані приватним виконавцем докази на підтвердження права власності боржника ОК «Заміський клуб» на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:005:0116-:04:005:0129 та оцінивши їх в сукупності з іншими матеріалами подання № 4250-72361283/23 від 21.12.2023 р. (вх. № 23542/23 від 22.12.2023 р.), суд дійшов висновку, що наявними в матеріалах справи документами підтверджується належність боржникові земельних ділянок з кадастровими номерами :04:005:0116, :04:005:0117, :04:005:0118, :04:005:0119, :04:005:0120, :04:005:0121, :04:005:0122, :04:005:0123, :04:005:0124, :04:005:0125, :04:005:0126, :04:005:0127, :04:005:0128, :04:005:0129, право власності на які не зареєстровано, у зв`язку з чим подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Мойсея І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Мойсея І.М. № 4250-72361283/23 від 21.12.2023 р. (вх. № 23542/23 від 22.12.2023 р.) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на нерухоме майно, що належить боржнику Обслуговуючому кооперативу «Заміський клуб» (код 39095718), право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме - на земельні ділянки з кадастровими номерами: 1) :04:005:0116, площею 0,0150 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна, 13; 2) :04:005:0117, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 3) :04:005:0118, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 4) :04:005:0119, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 5) :04:005:0120, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 6) :04:005:0121, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 7) :04:005:0122, площею 0,0095 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 8) :04:005:0123, площею 0,0142 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 9) :04:005:0124, площею 0,0532 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 10) :04:005:0125, площею 0,0175 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 11) :04:005:0126, площею 0,0162 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 12) :04:005:0127, площею 0,0154 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 13) :04:005:0128, площею 0,0146 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна; 14) :04:005:0129, площею 0,0396 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Заможна.

3. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала господарського суду оскаржується в порядку та строки, визначені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 08.04.2024 р.

Суддя В.М. Бабкіна