ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" березня 2024 р. м. Київ Справа № 911/82/24

За позовом Управління поліції охорони в Київській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору стороні позивача: Ірпінська міська рада Київської області

треті особи, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору стороні відповідача: Приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни;

Міністерство юстиції України

про визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса, скасування державної реєстрації права постійного користування та поновлення права постійного користування

Суддя Антонова В.М.

Секретар судових засідань Федорова С.М.

Представники учасників справи:

від позивача: Лабутіна О.А.;

від відповідача: Войтенко В.В.;

третьої особи-1, 2: не з`явився;

від третьої особи-3: Барановська А.М.;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Управління поліції охорони в Київській області (далі позивач) звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд» (далі відповідач) у якому просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни від 16.07.2021 № 59302859 (з відкриттям розділу) про зміну правокористувача земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 з Управління поліції охорони в Київській області на ТОВ Будівельно-інвестиційна компанія Альфа-Буд;

- скасувати державну реєстрацію права постійного користування за Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія» Альфа-Буд земельною ділянкою, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Березня, 23, площею 1,1167 з кадастровим номером :01:028:0009, внесений на підставі рішення від 16.07.2021 № 59302859, прийнятого приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світланою Дмитрівною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно;

- поновити право постійного користування за Управлінням поліції охорони в Київській області земельною ділянкою з кадастровим номером :01:028:0009, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця 8 Березня, 23, площею 1,1167, яке існувало до державної реєстрації, здійсненої на підставі рішення приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни від 16.07.2021 № 59302859.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в справ за №911/82/24, її розгляд постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 13.02.2024.

07.02.2024 від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній заперечує щодо задоволення позову, зокрема посилається на те, що реєстраційні дії які просить скасувати позивач були вчинені на виконання укладеного між ним та позивачем договору № 3766/16 від 19.08.2016, за яким позивач передав відповідачу під забудову земельну ділянку з кадастровим номером :01:028:0009, яка відповідно до державного акта серії ЯЯ №152640 перебувала в позивача на праві постійного користування, крім того, за умовами вказаного договору, позивач передав відповідачу право на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки. Також зазначає, що на спірній земельній ділянці розпочато будівництво житлового будинку.

30.01.2024 від Міністерства юстиції України надійшли пояснення.

09.02.2024 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, в зв`язку з його зайнятістю в іншому судовому засіданні.

У підготовче засідання 13.02.2024 з`явився представник позивача, відповідач у засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.02.2024 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 19.03.2024, залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Ірпінську міську раду Київської області (далі третя особа-1) та залучено до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни (далі третя особа-2) і Міністерство юстиції України (далі третя особа-3).

22.02.2024 від позивача на виконання вимог ухвали суду надійшли документи для долучення їх до матеріалів справи та відповідь на відзив.

18.03.2024 від третьої особи-1 надійшли пояснення, в яких остання зазначає, що не є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009, не здійснювала дій щодо реєстрації права комунальної власності на цю земельну ділянку та звертає увагу, що вказана земельна ділянка належить до державної форми власності.

19.03.2024 від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів.

У підготовче засідання 19.03.2024 з`явилися представники позивача, відповідача та третьої особи-3, інші учасники справи в засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялись належним чином. У засіданні представник відповідача подав клопотання про поновлення строку на подання доказів, суд, із урахуванням думки інших учасників справи, протокольною ухвалою задовольнив клопотання представника відповідача про поновлення строку для подання доказів, долучив подані відповідачем докази до матеріалів справи та поновив третій особі-1 строк на подання пояснень і долучив подані третьою особою-1 пояснення до матеріалів справи.

Згідно із ч.4 ст.74 ГПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання в справі 911/82/24 на 02.04.2024 о 16:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал № 5.

2. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в позивача:

- письмові пояснення щодо правонаступництва позивачем особи якій, видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №152640 від 07.04.2003 Управління Державної служби охорони при ГУ МВС України в Київській області;

- письмові пояснення з відповідними доказами щодо власника земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 станом на 07.04.2006, на момент укладення договору №3766/16 від 19.08.2016 та на даний час;

- письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням щодо дозволу власника земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 на укладання договору №3766/16 від 19.08.2016;

- письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням щодо дозволу власника земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 на укладання договору №3766/16 від 19.08.2016;

- письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд» функцій замовника будівництва земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 відповідно п.1 договору в редакції додаткової угоди №1 від 20.04.2017 до договору;

- письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням щодо дозволу власника земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки та передачу її під забудову і в користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд».

Встановити строк для надання суду документів/пояснень до 28.03.2024.

3. У порядку ст.74 ГПК України витребувати у відповідача:

- письмові пояснення з відповідними доказами щодо власника земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009, станом на 07.04.2006, на момент укладення договору №3766/16 від 19.08.2016 та на даний час;

- письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням щодо дозволу власника земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 на укладання договору №3766/16 від 19.08.2016;

- письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням щодо дозволу власника земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки та передачу її під забудову і в користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд».

Встановити строк для надання суду документів/пояснень до 28.03.2024.

4. Викликати у підготовче засідання учасників справи та їх представників. У відповідності до ст.60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

5. Встановити учасникам справи строк для подання заяв з процесуальних питань (заяв, клопотань, заперечень), відповідно до ч. 3 ст. 169 ГПК України - за 5 днів до судового засідання у письмовій формі.

6. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

7. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим сторонам, а також щодо порядку витребування доказів. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч.4 ст.91 Господарського процесуального кодексу України.

8 Ухвала набирає законної сили після її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст складено та підписано 25.03.2024.

Суддя В.М. Антонова