ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2024 року м.Черкаси справа № 925/116/24

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в приміщенні суду справу

за позовом Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького,36,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервісбудінвест-2016", м.Черкаси, вул.Смілянська,142/3

про стягнення заборгованості за договором оренди землі у сумі 185033,17 грн,

без участі повноважних представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Черкаська міська рада звернулась в Господарський суд Черкаської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервісбудінвест-2016" з вимогами про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 23.12.2019 в сумі 185033,17 грн, а також про відшкодування судових витрат.

Позивач у позовній заяві (а.с.1-5) в обґрунтування позову вказав на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди земельної ділянки від 23.12.2019 щодо повної та своєчасної сплати орендної плати у період з 24.02.2022 до 31.10.2023.

Ухвалою суду від 05.02.2024 відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження у судове засідання 18.03.2024.

До дня судового засідання від учасників справи надійшли такі документи:

від відповідача відзив на позов від 01.03.2024 вх.суду №3874/24, в якому останній позовні вимоги визнав у повному обсязі та заявив клопотання про розстрочення виконання судового рішення на шість місяців;

від позивача заява від 18.03.2024 вх.суду №4717/24 про розгляд справи без участі його представника із згодою на розстрочення виконання судового рішення строком на шість місяців та з клопотанням про повернення 50% судового збору, сплаченого ним за подання позову до суду, у зв`язку із повним визнанням позову відповідачем.

Відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце цього засідання, однак участі повноважного представника у судове засідання не забезпечив, про причини його неявки до суду не повідомив.

Відповідно до ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, повідомленого належним чином про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, у зв`язку з чим суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами без участі учасників справи, які не з`явились.

Відповідно до ст.233, 240 ГПК України за результатами судового розгляду у судовому засіданні прийнято та приєднано до справи вступну та резолютивну частини судового рішення (без їх проголошення).

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив такі взаємовідносини сторін та обставини:

02.10.2019 рішенням Черкаської міської ради №2-5037 (а.с.9-10) затверджено перелік земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельних ділянок по вул. Смілянській та затвердження умов земельних торгів, а також доручено начальнику Управління земельних ресурсів та землеустрою Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Донцю Р.Г. бути представником від Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів від імені Черкаської міської ради підписати протоколи земельних торгів та укласти договори оренди землі.

За результатами земельних торгів від 23.12.2019 (протокол земельних торгів №3) Товариство з обмеженою відповідальністю "Сервісбудінвест-2016" придбало право оренди земельної ділянки площею 0,6000 га, кадастровий номер :05:035:0024, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ- 03.07), розташованої за адресою: м.Черкаси по вул.Смілянська.

23.12.2019 між Черкаською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сервісбудінвест-2016" укладено договір оренди землі (а.с.14-17), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 27.12.2019 №34972076, за умовами якого: орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 02.10.2019 №2-5037 "Про включення до переліку земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельних ділянок по вул.Смілянській та затвердження умов земельних торгів" та протоколу земельних торгів від 23.12.2019 №3 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, що знаходиться в місті Черкаси, по вулиці Смілянській (п.1); в оренду передається земельна ділянка площею 0,6 га (кадастровий номер :05:035:0024) для розміщення інформаційних центрів. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ - 03.07) (п.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м.Черкасах від 04.07.2019 року №3508/0/25-19 становить 5886960,00 грн (п`ять мільйонів вісімсот вісімдесят шість тисяч дев`ятсот шістдесят грн 00 коп.) (п.5); договір укладено на 49 років (з дати затвердження протоколу торгів від 23.12.2019 року №3). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.8); за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається за результатам проведення земельних торгів і становить 180140,96 грн (сто вісімдесят тисяч сто сорок гривень 96 копійок), що становить 3,0599997% від її нормативної грошової оцінки. Орендар протягом трьох банківських днів після підписання цього договору оренди землі сплачує розмір орендної плати за перший рік оренди земельної ділянки в сумі 180140,96 грн (сто вісімдесят тисяч сто сорок гривень 96 копійок), в тому числі з урахуванням попередньо сплаченого гарантійного внеску, які зараховуються на відповідний рахунок (п.9); обчислення розміру грошової оцінки та орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством (п.10); орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на: балансовий рахунок UA2023002, одержувач: УК у м.Черкасах/Черкаси/код бюджетної класифікації 18010600, , банк: Казначейство України (ЕАП), поле призначення платежу: *;101; текст. Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях (п.11); умови цього договору про розмір орендної плати переглядаються у разі: зміни умов господарювання, що тягне за собою зміну цільового призначення земельної ділянки або її частини; зміни розміру земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; невиконання орендодавцем обов`язків щодо повідомлення орендаря про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку, якщо це спричинило перешкоди в користуванні орендованою земельною ділянкою; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. В разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору. В інших випадках у встановленому порядку вносяться зміни до цього договору (п.13); земельна ділянка передається для розміщення інформаційних центрів (п.15); цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ - 03.07) (п.16); орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного і повного внесення орендної плати (п.п."в" п.28); орендар зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату (п.п."б" п.31); за порушення умов договору та земельного законодавства сторони несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність згідно з законодавством України (п.41); сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини (п.42); цей договір набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації права оренди (п.43); /.../ невід`ємною частиною договору оренди землі є протокол земельних торгів №3 від 23.12.2019 року (п.44).

Із врахуванням щорічної індексації грошової оцінки землі розмір орендної плати становив: у період з 27.12.2019 до 31.12.2021 15011,75 грн (180140,96:12); у період з 01.01.2022 до 31.12.2022 16512,92 грн (15011,75х1,1); з 01.01.2023 18989,86 грн (16512,92х1,15).

З 20.03.2023 розмір орендної плати був зменшений у зв`язку із зміною землекористувачем цільового призначення земельної ділянки на підставі Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель" та визначення його за кодом КВЦПЗ 13.02 для розміщення та експлуатації будівель та споруд об`єктів поштового зв`язку. Так, згідно з наданим Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 17.03.2023 (вих.№4033/42-23 від 20.03.2023, а.с.23) нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :05:035:0024 становить 357680,00 грн. Отже розмір орендної плати за землю з 20.03.2023 9115,43 грн (3574680,00 х 3,0599997% : 12).

У період з 24.02.2022 до 31.10.2023 позивачем нараховано відповідачу 285033,17 грн орендної плати, яку останнім сплачено частково в сумі 100000,00 грн. Заборгованість становить 185033,17 грн, що є предметом спору.

Обставини неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди землі від 23.12.2019 щодо повної та своєчасної сплати орендної плати у період з 24.02.2022 до 31.10.2023 в сумі 185033,17 грн стали підставою звернення Черкаської міської ради в Господарський суд Черкаської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервісбудінвест-20136" із вимогою щодо захисту порушеного права та стягнення з останнього суми заборгованості у примусовому порядку.

Відповідач у своєму відзиві від 01.03.2024 (вх.суду №3874/24) позовні вимоги визнав у повному обсязі та заявив клопотання про розстрочення виконання судового рішення на шість місяців.

В позасудовому порядку спір сторонами не вирішено.

Інших доказів сторонами не надано.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності та за внутрішнім переконанням, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення.

Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009 №14 "Про судове рішення у цивільній справі", рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Згідно положень Пленуму ВГСУ від 23.03.2012 №6 "Про судове рішення" при прийнятті рішення суд має врахувати майнові інтереси сторін, не надаючи переваги одному учаснику над іншим. Рішення має ґрунтуватися на повній та всебічній оцінці доказів у конкретній справі.

Відповідно до статті 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Позивач є органом місцевого самоврядування в Україні та самостійною юридичною особою за Законом, з присвоєнням ідентифікаційного коду та внесенням даних в ЄДРПОУ. Діяльність позивача регламентована Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні". Орган місцевого самоврядування може діяти лише в спосіб, визначений Законом, і не інакше приписи ст.19 Конституції України. Позивач у спірних відносинах виступає як орендодавець.

Відповідач є самостійною юридичною особою та суб`єктом господарювання на ринку послуг України, з присвоєнням коду ЄДРПОУ, визначенням та внесенням видів господарської діяльності в ЄДРПОУ. Відповідач у спірних відносинах виступає як орендар.

Місце проведення господарської діяльності сторін відповідає місцю їх реєстрації згідно даних ЄДРПОУ положення ст.93 Цивільного кодексу України.

Позивач звернувся в Господарський суд Черкаської області із позовом до відповідача про стягнення 185033,17 грн заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :05:035:0024, площею 0,6 га, розташованою за адресою м.Черкаси, вул.Смілянська, на підставі договору оренди землі від 23.12.2019 у період з 24.02.2022 до 31.120.2023.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Конституцією України (як норма прямої дії), Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Укладений між позивачем та відповідачем двосторонній, оплатний, строковий, консенсуальний договір оренди землі від 23.12.2019 є чинним, не заперечений сторонами, не розірваний в установленому порядку, не визнаний судом недійсним. Суд вважає, що сторонами договору досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору. Суд враховує презумпцію правомірності правочину приписи ст.204 Цивільного кодексу України.

Відповідно до приписів Земельного кодексу України:

ст.2. Земельні відносини це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею;

ч.1 ст.93. Право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності;

п."в" ч.1 ст.96. Землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

ч.1 ст.116. Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону;

ч.1 ст.124. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу.

ст.206. Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно із Законом України "Про оренду землі":

ст.1. Оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності;

ст.13. Договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства;

ч.1 ст.15. Істотними умовами договору оренди землі є: /.../ орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату;

ст.21. Орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

ст. 24. Орендодавець має право вимагати від орендаря: /.../ своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом також орендної плати за водний об`єкт.

Згідно із ст.2 Закону України "Про плату за землю" встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, власники землі та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів сплачують земельний податок, за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до Податкового кодексу України:

п.14.1.136 ст.14. Орендна плата для цілей розділу XII цього Кодексу обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди;

п.228.1 ст.288. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. /.../ Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України;

п.228.4 ст.228. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім випадків консервації таких земельних ділянок або визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами).

Згідно з нормами Цивільного кодексу України:

ч.1 ст.526. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

ч.1 ст.530. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

ст.599. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином;

ч.1 ст.610. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання);

ст.629. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1. ст.193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Позивач вказує, що відповідач орендної плати за земельну ділянку у встановлений п.11 договору строк в повній сумі не сплатив, заборгованість за період з 24.02.2022 до 31.10.2023 становить 185033,17 грн.

Суд вважає, що строк внесення плати за користування є таким, що настав.

Сума орендної плати за користування земельною ділянкою розрахована позивачем на підставі п.9,10 договору правильно. Математичний розрахунок перевірено судом за допомогою калькулятора санкцій апаратного комплексу "Еліт: Ліга Закон".

Так, згідно з п.5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м.Черкасах від 04.07.2019 року №3508/0/25-19 на момент укладення договору становила 5886960,00 грн.

Із врахуванням щорічної індексації грошової оцінки землі (2019 рік 1,0; 2020 рік 1,0; 2021 рік 1,1 для земель несільськогосподарського призначення; 2022 рік 1,15 для земель несільськогосподарського призначення) розмір орендної плати становив: у період з 27.12.2019 до 31.12.2021 15011,75 грн (180140,96:12); у період з 01.01.2022 до 31.12.2022 16512,92 грн (15011,75х1,1); з 01.01.2023 18989,86 грн (16512,92х1,15).

З 20.03.2023 розмір орендної плати був зменшений у зв`язку із зміною землекористувачем цільового призначення земельної ділянки на підставі Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель" та визначення його за кодом КВЦПЗ 13.02 для розміщення та експлуатації будівель та споруд об`єктів поштового зв`язку. Так, згідно з наданим Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 17.03.2023 (вих.№4033/42-23 від 20.03.2023, а.с.23) нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :05:035:0024 становить 357680,00 грн. Отже розмір орендної плати за землю з 20.03.2023 становив 9115,43 грн (3574680,00 х 3,0599997% : 12).

Отже, загальна сума орендної плати, яка підлягає стягненню з відповідача за період з 24.02.2022 до 31.10.2023 (з урахуванням здійсненої ним часткової оплати) становить 185033,17 грн (285033,17 грн 10000,00 грн).

Розрахунок позивача на суму 185033,17 грн за вказаний ним період відповідачем не оспорюється. Доказів сплати заборгованості відповідачем не подано.

Відповідно до ст.ст.74, 76-79 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обов`язок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права.

Суд зазначає, що сплата відповідачем заборгованості під час розгляду справи та неподання ним доказів у справу про оплату має враховуватись виконавчою службою при виконанні рішення суду в ході виконавчого провадження. Суд вважає, що відповідач мав достатньо часу для надання суду та позивачеві доказів про проведення розрахунку.

За вказаних обставин суд вважає, що позивачем використано належний спосіб захисту свого порушеного права, передбачений приписами ст.ст.15-16 Цивільного кодексу України, тому позов підлягає до повного задоволення. Належить стягнути з відповідача 185033,17 грн заборгованості зі сплати орендної плати за період з 24.02.2022 до 31.10.2023 відповідно до умов договору оренди землі від 23.12.2019.

Суд при прийнятті рішення враховує правові позиції та практику Європейського суду з прав людини як джерело права, згоду на застосування якого надано Верховною Радою України (п.4 ст.11 ГПК України):

- принцип правової певності та юридичної визначеності, в тому числі недопустимість ревізування рішень судів, які набрали законної сили з підстав бажання зацікавленої особи в переоцінці доказів (рішення "Агрокомплекс проти України" №23465/03 від 08.03.2012);

- принцип загальної оцінки судом відносин сторін та відсутності обов`язку суду давати оцінку кожній вимозі сторін (рішення "Серявін проти України" №4909/04 від 10.02.2010, рішення "Трофімчук проти України" №4241/03 від 28.10.2010);

- принцип повноти та межі обґрунтування рішення судом в залежності від характеру рішення (рішення "Руїс Торіха проти Іспанії від 09.12.1994, серія А, №303-А, п.29);

- принцип поваги до права на володіння своїм майном (рішення "Желтяков проти України" №4994/04 від 09.09.2011).

Відповідачем подано заяву про розстрочення виконання судового рішення у цій справі строком на шість місяців.

Позивач проти розстрочення виконання судового рішення не заперечував, про що зазначив в заяві від 18.03.2024 (вх.суду №4717/24).

Відповідно до Господарського процесуального кодексу України:

ч.1 ст.239. Суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні;

ч.1 ст.331. За заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання;

ч.3 ст.331. Підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочки або розстрочки виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим;

ч.4 ст.331. Вирішуючи питання про відстрочення чи розстрочення виконання судового рішення, суд також враховує: 1) ступінь вини відповідача у виникненні спору; 2) стосовно фізичної особи - тяжке захворювання її самої або членів її сім`ї, її матеріальний стан; 3) стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо;

ч.5 ст.331. Розстрочення та відстрочення виконання судового рішення не може перевищувати одного року з дня ухвалення такого рішення, ухвали, постанови;

ч.7 ст.331. Про відстрочення або розстрочення виконання судового рішення, встановлення чи зміну способу та порядку його виконання або відмову у вчиненні відповідних процесуальних дій постановляється ухвала, яка може бути оскаржена./.../.

Відповідно до ч.5 ст.240 Господарського процесуального кодексу України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складання повного судового рішення. Отже, враховуючи приписи ч.5 ст.331 Господарського процесуального кодексу України, розстрочення виконання судового рішення в спірному випадку можливе до 20.03.2025.

Розстрочка виконання судового рішення це спосіб виконання судового рішення, при якому виконання проводиться не одночасно і в повному обсязі, а частинами і у строки, встановлені (визначені) наперед господарським судом.

В силу наведених приписів процесуального законодавства, підставою для розстрочення виконання судового рішення можуть бути конкретні обставини, що істотно ускладнюють або роблять неможливим виконання рішення у визначений строк. Тобто розстрочення виконання судового рішення пов`язано з об`єктивними, непереборними виключними обставинами, котрі ускладнюють його вчасне виконання.

Господарським процесуальним кодексом України не визначено переліку обставин, які свідчать про неможливість виконання рішення чи ускладнення його виконання, у зв`язку з чим суд оцінює докази, що підтверджують зазначені обставини, за правилами статті 86 вказаного Кодексу, і за наявності обставин, які істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, господарський суд має право розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови.

Особа, яка подала заяву про розстрочення виконання судового рішення, повинна довести наявність обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у даній справі.

Так, в силу приписів до ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Подані сторонами докази мають бути належними, допустимими, достовірними, достатніми (ст.ст.76-79 ГПК України).

Згідно із ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідач у заяві від 01.03.2024 вх.суду №3874/24 про розстрочення виконання судового рішення посилається на погіршення фінансового стану, безприбутковість господарської діяльності підприємства у період з 2022 до 2023 років, спричинені повномасштабним вторгненням військ рф в Україну та запровадженням з 24.02.2022 воєнного стану. При цьому доказів на підтвердження того, що саме в цьому конкретному випадку мають місце обставини, що зумовлені загальновідомими подіями, чи й будь-яких інших доказів, які б підтвердили наявність обставин, що вказують на ускладнення виконання рішення або роблять його неможливим, на переконання суду, відповідачем не надано.

Разом з тим, суд, враховуючи: матеріальні інтереси обох сторін (оскільки невиконання рішення суду, з врахуванням інфляційних процесів в економіці держави, також порушує матеріальні інтереси стягувача); наміри відповідача, що свідчать про його бажання виконати рішення (визнання позову; часткову сплату боргу в сумі 100000,00 грн; звернення до позивача із заявою про розстрочку сплати заборгованості в розмірі 185033,17 грн); згоду позивача на розстрочення виконання судового рішення на шість місяців, - дійшов до висновку про можливість задоволення заяви відповідача від 01.03.2024 (вх.суду №3874/24) та розстрочення стягнення боргу на шість місяців.

Належить розстрочити виконання рішення Господарського суду Черкаської області від 18.03.2024 у справі №925/116/24 в частині сплати заборгованості у сумі 185033,17 грн на шість місяців рівними частинами, наступним чином:

до 30.04.2024 30838,86 грн;

до 30.05.2024 30838,86 грн;

до 30.06.2024 30838,86 грн;

до 30.07.2024 30838,86 грн;

до 30.08.2024 30838,86 грн;

до 30.09.2024 30838,87 грн.

Відповідно до ч.3 ст.7 Закону України "Про судовий збір" у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи визнання відповідачем позову до початку розгляду справи по суті, подання позивачем заяви про повернення 50% судового збору, суд приходить до висновку, що позивачу слід повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 1514,00 грн.

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України решта судових витрат позивача, пов`язаних із розглядом справи (50 відсотків судового збору 1514,00 грн), з огляду на задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.129, 233, 236-240, 255, 256, 331 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

1.1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервісбудінвест-2016" (м.Черкаси, вул.Смілянська,142/3, , рахунок в банку невідомий) на користь міського бюджету м.Черкаси (рахунок: UA0023759; одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м.Черкаси/18010600; ; Банк: Казначейство України (ЕАП); призначення платежу орендна плата за землю з юридичних осіб) заборгованість за договором оренди землі в сумі 185033,17 грн.

1.2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервісбудінвест-2016" (м.Черкаси, вул.Смілянська,142/3, , рахунок в банку невідомий) на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради (м.Черкаси, вул.Байди Вишневецького,36, ідентифікаційний код 38764629, рахунок: UA0086317; банк отримувача: Держказначейська служба України, м.Київ; отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради) 1514,00 грн судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

2. Повернути Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради (м.Черкаси, вул.Байди Вишневецького,36, ідентифікаційний код 38764629, рахунок: UA0086317; банк отримувача: Держказначейська служба України, м.Київ; отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради) з Державного бюджету України 1514,00 грн, як 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову на підставі платіжної інструкції від 19.01.2024 №14.

3. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервісбудінвест-2016" (м.Черкаси, вул.Смілянська,142/3, , рахунок в банку невідомий) від 01.03.2024 вх.суду №3874/24 задовольнити.

Розстрочити виконання рішення Господарського суду Черкаської області від 18.03.2024 у справі №925/116/24 в частині сплати заборгованості у сумі 185033,17 грн на шість місяців рівними частинами, наступним чином:

до 30.04.2024 30838,86 грн;

до 30.05.2024 30838,86 грн;

до 30.06.2024 30838,86 грн;

до 30.07.2024 30838,86 грн;

до 30.08.2024 30838,86 грн;

до 30.09.2024 30838,87 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 256-258 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Повне судове рішення складено і підписано 20.03.2024.

Суддя Г.М.Скиба