ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи

до судового розгляду по суті

26 березня 2024 року м. Рівне Справа № 918/188/24

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., при секретарі судового засідання Мельник В.Я., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Лісничого Володимира Антоновича ( АДРЕСА_1 , ІН НОМЕР_1 )

до відповідача Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, )

про розірвання договору оренди землі

В судовому засіданні приймали участь:

від позивача: Андрієвський А.О.;

від відповідача: Українець М.В..

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Лісничий Володимир Антонович звернувся в Господарський суд Рівненської області з позовом до Рівненської міської ради, в якому просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 16 серпня 2010 року, зареєстрований 09.09.2010 за №73, укладений між суб`єктом підприємницької діяльності Лісничим Володимиром Антоновичем та Рівненською міською радою, предметом оренди за яким є земельна ділянка площею 102 кв.м. (умовна частка прибудинкової території).

Даний позов обгрунтовує наступним. 16 серпня 2010 року суб`єкт підприємницької діяльності Лісничий Володимир Антонович (далі - Позивач) та Рівненська міська рада (далі - Відповідач) уклали договір оренди землі (далі - Договір) строком на 49 років, що зареєстрований у Державному реєстрі земель від 09.09.2010 за № 73.

Об`єктом оренди є земельна ділянка площею 102 (сто два) квадратних метрів, яка знаходиться в АДРЕСА_2 (далі - земельна ділянка).

Відповідно до умов укладеного договору Позивач прийняв земельну ділянку для реконструкції квартири АДРЕСА_3 під лікувально-консультаційний кабінет з подальшим обслуговуванням.

Згідно договору купівлі-продажу від 06 вересня 2023 року Позивач продав у приватну власність для громадянки ОСОБА_1 приміщення лікувально- консультативного кабінету (І поверх), загальною площею 38,3 кв.м, яке розташоване за адресою: в АДРЕСА_2 . Вказане приміщення розташоване на земельній ділянці площею 102 кв.м, (умовна частка земельної ділянки площею 1052 кв.м з кадастровим номером :01:026:0180), яка перебуває в оренді Позивача.

07 вересня 2023 року, Позивачем на підставі пункту «а» (добровільна відмова від права користування земельною ділянкою) та пункту «е» (набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці) статті 141 Земельного кодексу України було подано заяву до Відповідача з проханням розірвати договір оренди земельної ділянки.

Позивач зазначає, що 26 жовтня 2023 року на сесії Рівненської міської ради проект рішення міської ради «Про припинення фізичній особі - підприємцю Лісничому В.А. права оренди земельної ділянки, і розірвання договору оренди землі на АДРЕСА_2 », не набрав необхідної кількості голосів депутатів і був відхилений, про що свідчить лист Управління земельних відносин виконавчого комітету Рівненської міської ради № 01-11/01-11/570 від 31.10.2023.

13 листопада 2023 року Позивачем повторно подано заяву до Рівненської міської ради з проханням розірвати договір оренди земельної ділянки, однак 20 грудня 2023 року на засіданні постійної комісії з питань архітектури, будівництва та землевпорядкування, вказаною комісією було рекомендовано відмовити у задоволені такої заяви. Крім того, по теперішній час Відповідачем так і не розглянуто на пленарному засіданні сесії ради питання щодо припинення права оренди земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 22 лютого 2024 року Позовну заяву Суб`єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 залишено без руху. Зобов"язано Суб`єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 у 5 денний строк з дня отримання даної ухвали усунути порушення, допущені при оформлені позовної заяви та через відділ канцелярії та документального забезпечення Господарського суду Рівненської області подати належно оформлену позовну заяву та докази її направлення Відповідачу.

26.02.2024 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду ОСОБА_2 подано належно оформлену позовну заяву та докази її направлення Відповідачу.

Ухвалою суду від 27.02.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на "26" березня 2023 р. на 10:30 год..

Ухвалою суду від 28.02.2024 року виправлено описку, допущену в п. 3 резолютивної частини Ухвали Господарського суду Рівненської області від 27 лютого 2024 року у справі №918/188/24, а саме, замість ".... на 26 березня 2023 року на 10:30..." вказано "..... на "26" березня 2024 р. на 10:30 год...".

05.03.2024 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду представником відповідача подано відзив на позов, в якому, посилаючись ст.15 Закону України "Про оренду землі", ст.ст.12, 124, 125,141 Земельного кодексу України вважає, що позовні вимоги є недоведеними, необгрунтованими та не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Перелік питань, які має розглянути суд у підготовчому засіданні, передбачений частиною другою статті 182 ГПК України.

Крім того, суд зазначає, що відповідно до ч.1 статті 169 ГПК України при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань.

Суд зазначає, що учасники справи заяв, клопотань стосовно питань, зазначених у ч.2 ст.182 ГПК України, суду не подавали.

З огляду на вищезазначене, суд констатує, що під час підготовчого засідання судом здійснено всі дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, зокрема, ті, що передбачені ч.2 ст. 182 ГПК України.

В підготовчому засіданні судом встановлено порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються, під час розгляду справи по суті.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України передбачено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відтак, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 182-185, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Розгляд справи по суті призначити на "16" квітня 2024 р. на 10:00 год.. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Набережна, 26-А, в залі судових засідань № 13.

3. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.