ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.2024м. ДніпроСправа № 904/6630/23

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, м. Дніпро

до ОСОБА_1 , м. Мелітополь, Запорізька область

про стягнення неустойки у розмірі 8 700,12 грн. та розірвання договору купівлі-продажу об`єкта малої приватизації від 21.01.2022

Суддя Ніколенко М.О.

При секретарі судового засідання Макаренко Т.А.

Представники:

від позивача: Іванченко І.С. самопредставництво

від відповідача: не з`явився

РУХ СПРАВИ.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення неустойки у розмірі 8 700,12 грн. та розірвання договору купівлі-продажу об`єкта малої приватизації від 21.01.2022.

Ухвалою суду від 26.12.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне провадження у справі. Призначено підготовче засідання на 30.01.2024.

Ухвалою суду від 30.01.2024 відкладено підготовче засідання на 26.02.2024.

Ухвалою суду від 26.02.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 18.03.2024.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.

Позивач зазначив, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (надалі - продавець) та ОСОБА_1 (надалі - покупець) укладено договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації від 21.01.2022 (надалі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору, продавець зобов`язується передати у власність покупцю об`єкт малої приватизації - окреме майно - вибракувані автотранспортні засоби у складі: автомобіль КАМАЗ-5320 (рік випуску 1986), автомобіль КАМАЗ-5320 (рік випуску 1987), автомобіль КАМАЗ-5410 (рік випуску 1990), причіп ГКБ - 8350 (рік випуску 1989), причіп ГКБ - 8350 (рік випуску 1989), напівпричіп ГКБ - 8350 (рік випуску 1989), ОДАЗ (рік випуску 1989) за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Будьоного, 4а (надалі - об`єкт приватизації), а покупець зобов`язується прийняти об`єкт приватизації, сплатити ціну його продажу і виконати визначені в договорі умови.

Об`єкт приватизації належить Державі Україна в особі Фонду державного майна України (ідентифікаційний код: 00032945), що підтверджується витягом є Єдиного реєстру об`єктів державної власності щодо державного майна від 28.12.2021 № 10-15-30807.

Пунктом 2.1 договору визначено, що ціна продажу об`єкта приватизації з урахуванням ПДВ становить 174 002,39 грн., у тому числі ПДВ - 29 000,40 грн.

Покупець зобов`язаний сплатити 174 002,39 грн., у тому числі ПДВ - 29 000,40 грн., у повному обсязі за придбаний об`єкт приватизації протягом 30 календарних днів з дня підписання цього договору, в порядку, встановленому пунктом 2.2 договору.

За розрахунком позивача, з урахуванням положень пункту 2.1 договору та частини 1 ст. 24 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна", покупець мав сплатити продавцю ціну продажу об`єкта приватизації у розмірі 174 002,39 грн. до 20.02.2022 включно.

Однак, покупець, за твердженням позивача, порушив свої зобов`язання та не сплатив ціну продажу об`єкта приватизації протягом 30 календарних днів з дня підписання договору.

Позивач вказав, що ним було направлено покупцю листи № 18-01-01010 від 23.02.2022 та №18-01-01363 від 29.04.2022, у яких повідомлено про необхідність сплати останнім ціни продажу об`єкта приватизації. Продавець інформував покупця про те, що у разі несплати ним вартості об`єкта приватизації, продавцем буде розірвано укладений договір та нараховано неустойку у розмірі 5% ціни продажу об`єкта.

Як вказав позивач, листом від 15.05.2022 покупець повідомив про свій намір придбати майно за укладеним договором тільки після закінчення воєнного стану на території України.

Позивач наполягає на тому, що несплата покупцем протягом 60 днів з дня укладення договору купівлі-продажу коштів за об`єкт приватизації є підставою для розірвання укладеного договору.

Крім того, за твердженням позивача, згідно з п. 6.1 договору, покупець зобов`язаний в строк та у порядку, встановлені цим договором, сплатити ціну продажу об`єкта приватизації, разом із неустойкою (у разі її нарахування).

У разі розірвання договору в односторонньому порядку відповідно до п. 5.4 договору, покупець зобов`язаний сплатити неустойку у розмірі 5% ціни продажу об`єкта протягом 30 календарних днів з дня направлення продавцем повідомлення про розірвання договору.

За порушення відповідачем строків сплати ціни продажу об`єкта приватизації, позивачем було нараховано відповідачу до сплати неустойку в розмірі 5 відсотків ціни продажу об`єкта в сумі 8 700,12 грн.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА.

Відповідач відзиву на позов не надав.

ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Предметом цього судового розгляду є вимоги позивача про стягнення неустойки у розмірі 8 700,12 грн. та розірвання договору купівлі-продажу об`єкта малої приватизації від 21.01.2022.

Для правильного вирішення цього спору необхідно встановити, які саме правовідносини склались між сторонами, які взаємні права та обов`язки виникли між сторонами (в які строки відповідач мав сплатити ціну об`єкта приватизації), чи мало місце порушення будь-яких зобов`язань (чи було сплачено відповідачем ціну об`єкта приватизації у встановлені договором та законом строки), які саме зобов`язання порушені боржником, яке право чи інтерес кредитора порушено, які наслідки порушення зобов`язань боржником (чи є несплата покупцем коштів за об`єкт приватизації підставою для розірвання укладеного договору).

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД. ПОЗИЦІЯ СУДУ.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (надалі - продавець) та ОСОБА_1 (надалі - покупець) укладено договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації від 21.01.2022 (надалі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору, продавець зобов`язується передати у власність покупцю об`єкт малої приватизації - окреме майно - вибракувані автотранспортні засоби у складі: автомобіль КАМАЗ-5320 (рік випуску 1986), автомобіль КАМАЗ-5320 (рік випуску 1987), автомобіль КАМАЗ-5410 (рік випуску 1990), причіп ГКБ - 8350 (рік випуску 1989), причіп ГКБ - 8350 (рік випуску 1989), напівпричіп ГКБ - 8350 (рік випуску 1989), ОДАЗ (рік випуску 1989) за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Будьоного, 4а (надалі - об`єкт приватизації), а покупець зобов`язується прийняти об`єкт приватизації, сплатити ціну його продажу і виконати визначені в договорі умови.

Об`єкт приватизації належить Державі Україна в особі Фонду державного майна України (ідентифікаційний код: 00032945), що підтверджується витягом є Єдиного реєстру об`єктів державної власності щодо державного майна від 28.12.2021 № 10-15-30807.

Пунктом 2.1 договору визначено, що ціна продажу об`єкта приватизації з урахуванням ПДВ становить 174 002,39 грн., у тому числі ПДВ - 29 000,40 грн.

Покупець зобов`язаний сплатити 174 002,39 грн., у тому числі ПДВ - 29 000,40 грн., у повному обсязі за придбаний об`єкт приватизації протягом 30 календарних днів з дня підписання цього договору, в порядку, встановленому пунктом 2.2 договору.

Частиною 1 ст. 24 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна" (надалі - Закон) (тут і надалі в редакції, чинній станом на момент укладання договору - 21.01.2022), покупець, який підписав договір купівлі-продажу, сплачує на відповідний поточний рахунок органів приватизації ціну продажу об`єкта приватизації не пізніше ніж протягом 30 днів з дня підписання договору купівлі-продажу.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Приписи частини 7 статті 193 Господарського кодексу України та статті 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов`язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами статті 629 Цивільного кодексу України щодо обов`язковості договору для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 202 Господарського кодексу України та статтею 598 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

З урахуванням положень пункту 2.1 договору та частини 1 ст. 24 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна", покупець мав сплатити продавцю ціну продажу об`єкта приватизації у розмірі 174 002,39 грн. до 20.02.2022 включно.

Однак, покупець порушив свої зобов`язання та не сплатив ціну продажу об`єкта приватизації протягом 30 календарних днів з дня підписання договору.

Продавцем було направлено покупцю листи № 18-01-01010 від 23.02.2022 та № 18-01-01363 від 29.04.2022, у яких повідомлено про необхідність сплати останнім ціни продажу об`єкта приватизації. Продавець інформував покупця про те, що у разі несплати ним вартості об`єкта приватизації, продавцем буде розірвано укладений договір та нараховано неустойку у розмірі 5% ціни продажу об`єкта.

Листом від 15.05.2022 покупець повідомив про свій намір придбати майно за укладеним договором тільки після закінчення воєнного стану на території України.

Відповідно до частини другої статті 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Вирішуючи питання про оцінку істотності порушення стороною договору, суд повинен з`ясувати не лише наявність істотного порушення договору, але й наявність шкоди, завданої цим порушенням другою стороною, яка може бути виражена у виді реальних збитків та (або) упущеної вигоди, її розмір, який не дозволяє потерпілій стороні отримати очікуване при укладенні договору, а також установити, чи є справді істотною різниця між тим, на що має право розраховувати сторона, укладаючи договір, і тим, що в дійсності вона змогла отримати (наведена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 18.09.2013 у справі № 6-75цс13).

Згідно з ч. 9 ст. 26 Закону, на вимогу однієї із сторін договір купівлі-продажу може бути розірвано, у тому числі за рішенням суду, в разі невиконання іншою стороною зобов`язань, передбачених договором купівлі-продажу, у визначені строки або визнано недійсним за рішенням суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 24 Закону, несплата коштів за об`єкт приватизації згідно з договором купівлі-продажу протягом 60 днів з дня укладення договору купівлі-продажу є підставою для розірвання такого договору відповідно до статті 30 цього Закону.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 26 Закону, виключними умовами для розірвання договору купівлі-продажу об`єкта приватизації в порядку, передбаченому законодавством, є несплата протягом 60 днів коштів за об`єкт приватизації з дня укладення договору купівлі-продажу відповідно до його умов.

Пунктом 5.4 договору передбачено, що продавець має право розірвати договір в односторонноьому порядку у разі несплати покупцем коштів за об`єкт приватизації протягом 60 днів з дня його укладення та вимагати сплату покупцем неустойки у розмірі 5% ціни продажу об`єкта.

Продавець протягом 3 робочих днів після спливу 60-денного строку направляє покупцю повідомлення про розірвання договору в односторонньому порядку (надалі - повідомлення про розірвання договору) з вимогою сплатити протягом 30 календарних днів з дня направлення такого повідомлення неустойку. При цьому, договір вважається розірваним на 61 день з дати його укладення.

Як було встановлено судом вище, покупець порушив свої зобов`язання та не сплатив ціну продажу об`єкта приватизації. Станом на момент звернення позивача до суду з цим позовом - 22.12.2023, прострочення оплати покупцем ціни продажу об`єкта приватизації становило 670 календарних днів.

За таких обставин, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях про розірвання договору купівлі-продажу об`єкта малої приватизації від 21.01.2022 - є обґрунтованими.

Крім того, згідно з п. 6.1 договору, покупець зобов`язаний в строк та у порядку, встановлені цим договором, сплатити ціну продажу об`єкта приватизації, разом із неустойкою (у разі її нарахування).

У разі розірвання договору в односторонньому порядку відповідно до п. 5.4 договору, покупець зобов`язаний сплатити неустойку у розмірі 5% ціни продажу об`єкта протягом 30 календарних днів з дня направлення продавцем повідомлення про розірвання договору.

Частиною 1 ст. 24 Закону встановлено, що за несплату коштів за об`єкт приватизації згідно з договором купівлі-продажу протягом 30 днів з дня укладення договору купівлі-продажу нараховується неустойка.

Відповідно до ч. 4 ст. 29 Закону, у разі несплати коштів за об`єкт приватизації згідно з договором купівлі-продажу протягом 30 днів з дня укладення договору та його нотаріального посвідчення (у разі якщо нотаріальне посвідчення договору передбачено законодавством) покупець сплачує на користь органу приватизації неустойку в розмірі 5 відсотків ціни продажу об`єкта. У разі несплати коштів згідно з договором купівлі-продажу протягом наступних 30 днів договір підлягає розірванню.

За порушення відповідачем строків сплати ціни продажу об`єкта приватизації, позивачем було нараховано відповідачу до сплати неустойку в розмірі 5 відсотків ціни продажу об`єкта в сумі 8 700,12 грн.

Перевіривши наданий розрахунок неустойки суд встановив, що він виконаний правильно та відповідає вимогам чинного законодавства.

За таких обставин, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях про стягнення неустойки у розмірі 8 700,12 грн. - є обґрунтованими.

ПЕРЕЛІК ДОКАЗІВ, ЯКИМИ СТОРОНИ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ АБО СПРОСТОВУЮТЬ НАЯВНІСТЬ КОЖНОЇ ОБСТАВИНИ, ЯКА Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Обставини, на які посилається позивач, доводяться договором від 21.01.2022 (том 1 а.с. 7 - 9), листуванням між сторонами (том 1 а.с. 10 - 11, 13), наказом № 12/01-17-ДПЛ від 20.01.2022 (том 1 а.с. 12).

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

За результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідача.

Керуючись положеннями Господарського Кодексу України, Цивільного кодексу України, ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326, 331 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу від 21.01.2022 об`єкта малої приватизації - окремого майна - вибракуваних автотранспортних засобів у складі: автомобіль КАМАЗ-5320 (рік випуску 1986), автомобіль КАМАЗ-5320 (рік випуску 1987), автомобіль КАМАЗ-5410 (рік випуску 1990), причіп ГКБ - 8350 (рік випуску 1989), причіп ГКБ - 8350 (рік випуску 1989), напівпричіп ГКБ - 8350 (рік випуску 1989), ОДАЗ (рік випуску 1989) за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Будьоного, 4а, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (місце реєстрації: вул. Володимира Центральна, 6, м. Дніпро, 49000; ідентифікаційний код: 42767945) та ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ).

Стягнути з ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (місце реєстрації: вул. Володимира Центральна, 6, м. Дніпро, 49000; ідентифікаційний код: 42767945) неустойку у розмірі 8 700,12 грн. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 5 368 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний 21.03.2024.

Суддя М.О. Ніколенко