ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21 березня 2024 року Черкаси справа №925/393/19

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників сторін:

від прокуратури: Лєнкова Н.Д.

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом заступника керівника Смілянської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області до фермерського господарства "Канюк Олександр Валерійович" про визнання незаконним та скасування наказу, визнання недійсним договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Смілянської місцевої прокуратури (вул. Пушкіна, 45, м. Кам`янка, Кам`янський район, Черкаська область, 20800, ) звернувся до Господарського суду Черкаської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (вул. Смілянська, 131, м. Черкаси, 18000, ) до фермерського господарства "Канюк Олександр Валерійович" (вул. Пролетарська, 90, м. Кам`янка, Кам`янський район, Черкаська область, 20800, ) з вимогами про:

- визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 07.04.2016 №23-2806/14-16СГ про затвердження проектної документації та передачу ОСОБА_1 в користування земельної ділянки площею 13,5688 га з кадастровим номером :02:000:1001;

- визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 07.04.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області та ОСОБА_1 , на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.04.2016 за №14181296 зареєстроване право оренди на земельну ділянку площею 13,5688 га з кадастровим номером :02:000:1001.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження. Триває підготовче провадження у справі.

Провадження у справі поновлено ухвалою від 26.12.2023 після отримання відомостей від нотаріуса та із ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про реєстрацію спадкоємиці як засновника і директора відповідача ФГ "Канюк Олександр Валерійович" -- Канюк Т.В. в якості керівника ФГ, яка може у справі представляти його інтереси.

В засідання з`явився лише представник прокуратури. Явка представників в засідання обов`язковою не визнавалась.

17.05.2021 на виконання ухвали Господарського суду Черкаської області від 27.04.2021 Смілянською окружною прокуратурою направлено додаткові документи для приєднання до матеріалів справи - копія наказу ГУ Держгеокадастру у Черкаській області від 07.04.2016 та копія договору оренди землі від 07.04.2016, які приєднано до справи (а.с. 88 том 2).

Ухвалою від 14.06.2023 суд прийняв до розгляду заяву Смілянської місцевої прокуратури від 19.02.2021 про зміну предмета позову (а.с. 43 том 2), якою прокурор доповнив позовну вимогу про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 07.04.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області та ОСОБА_1 вимогою про одночасне скасування державної реєстрації з припиненням ОСОБА_1 зареєстрованого права оренди. Дану вимогу було уточнено на підставі ч. 3 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" .

08.02.2024 в справу надійшли від прокуратури заява про зміну предмету позову та заява про заміну сторони у справі.

Ухвалою від 08.02.2024 суд відмовив Смілянській окружній прокуратурі у прийняті до розгляду заяв від 07 та від 08 лютого 2024 про заміну сторони у справі та про зміну предмету позову, до яких не було додано доказів відправлення їх копій відповідачу поштою, який не має зареєстрованого електронного кабінету.

Представник прокуратури повідомив суд про намір повторного подання суду заяви про заміну сторони у справі та про зміну предмету позову з доказами належного повідомлення учасників справи.

Останніми ухвалами від 08.02.2024 та від 06.03.2024 суд просив прокурора подати пояснення і докази щодо належності відповідача - ФГ Канюк Олександра Валерійовича, оскільки за умовами спірного договору землі від 07.04.2016 ОСОБА_1 взяв в оренду земельну ділянку площею 13,5688 га для сінокосіння та випасання худоби, а не для ведення фермерського господарства. За умовами змін до спірного договору від 18.04.2023 Орендарем стало не ФГ, а фізична особа ОСОБА_2 . В справі відсутні докази на яких підставах ФГ користується вказаною земельною ділянкою (якщо це має місце), хто за неї звітує та на якій підставі.

В засідання 15.02.2024 подано письмові пояснення від Смілянської окружної прокуратури з посиланням на судову практику про перебирання на себе повноважень орендаря Фермерським Господарством після його створення, чому передувало отримання земельної ділянки для створення ФГ. Оскільки в даній справі ФГ утворено в 2009 році, а спірний договір оренди землі укладено в 2016 році і без вказівки, що земля отримана для створення ФГ, то прокурор не подав ніякого обґрунтування щодо виниклих питань в світлі обставин даної конкретної справи.

До суду 14 березня (через електронний суд) та 19 березня 2024 в оригіналах надійшли заяви Смілянської окружної прокуратури про заміну сторони у справі та про зміну предмету позову із доказами направлення їх решті учасників справи.

Так, не відмовляючись від позовної вимоги про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 07.04.2016 №23-2806/14-16СГ прокурор просить суд замінити позивача ГУ Держгеокадастру в Черкаській області на його правонаступника Канівську міську раду. Заяву обґрунтовано виключно змінами в законодавстві, за результатом чого відбувся перехід права власності до Канівської міської ради на орендовану спірну земельну ділянку.

З урахуванням збереження позовної вимоги про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 07.04.2016 №23-2806/14-16СГ прокурор не обґрунтував, яке відношення до оскарження цього наказу має Канівська міська рада і взагалі хто у справі є належним відповідачем за цією позовною вимогою.

З приводу нової заяви про зміну предмету позову від 13.03.2024 суд зауважує, що прокурор змінює лише п. 3 прохальної частини позову, а саме чинну позовну вимогу про визнання недійсним договору оренди від 07.04.2016 доповнює додатковою вимогою про зобов`язання ФГ "Канюка Олександра Валерійовича" повернути спірну земельну ділянку Кам`янській міській раді.

Така вимога є новою вимогою, яка має бути оплачена судовим збором (п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК) , доказів про що прокурором суду не подано.

За правилами ч.1 ст. 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Суду знову не подано відповіді на питання, поставлені в останніх ухвалах суду стосовно мети отримання земельної ділянки та її стосунку до створення фермерського господарства.

За таких обставин засідання слід перенести.

Керуючись ст. 182,183 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання у справі на 09:00 год. 02 квітня 2024 року.

Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою бул. Шевченка, 307 у м. Черкаси.

2. Запропонувати відповідачу зареєструвати власний електронний кабінет для прискорення доставки кореспонденції та доступу до матеріалів справи.

Залишити без руху заяву Смілянської окружної прокуратури від 13.03.2024 про зміну предмету позову та зобов`язати заявника надати суду докази доплати судового збору в розмірі 3028,00 грн. за новою вимогою про зобов`язання ФГ "Канюка Олександр Валерійович" повернути Кам`янській міській раді спірну земельну ділянку - протягом 5 днів з часу отримання цієї ухвали.

Питання прийняття до розгляду заяв прокурора від 13 та від 14 березня 2024 року про зміну позовних вимог та про заміну сторони у справі відкласти на наступне засідання.

З урахуванням зміни учасників правовідносин стосовно оренди земельної ділянки площею 13,5688 га з кадастровим номером :02:000:1001 та наміру зміни первісних позовних вимог, запропонувати прокурору узгодити свої заяви про заміну позивача правонаступником, зміну позовних вимог та визначитися із належним відповідачем за вимогою про визнання незаконним та скасування наказу ГУ Держгеокадастру у Черкаській області.

ПОВТОРНО: Запропонувати прокурору подати в наступне засідання пояснення і докази щодо належності відповідача - ФГ Канюк Олександра Валерійовича (створеного у 2009 році), оскільки за умовами спірного договору землі від 07.04.2016 ОСОБА_1 взяв в оренду земельну ділянку площею 13,5688 га для сінокосіння та випасання худоби, а не для створення чи ведення фермерського господарства. За умовами змін до спірного договору від 18.04.2023 Орендарем стало не ФГ, а фізична особа ОСОБА_2 . В справі відсутні докази на яких підставах ФГ користується вказаною земельною ділянкою (якщо це має місце), хто за неї звітує та на якій підставі - яка правова природа цих відносин?.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Н.М. Спаських