ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.2024м. ДніпроСправа № 904/4783/23
за позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕР ФІНАНС", с. Тарнівці, Закарпатська обл.

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Латоніс", м. Дніпро

про скасування державної реєстрації права власності та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Суддя Золотарьова Я.С.

за участю секретаря судового засідання Мазнов Д.С.

Представники:

від позивача Пренко А.В. витяг ЄДР представник

від відповідача Попко В.О. ордер адвокат

третя особа не з`явився

ПРОЦЕДУРА

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕР ФІНАНС" і просить суд:

- усунути перешкоди у користуванні Дніпровській міській раді земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56 шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР ФІНАНС знести самочинно побудоване нерухоме майно, а саме: хоз.будівля (тимч.) літ.В; очисна споруда № 1; пристрій прийому та зливу палива № 12; цінове табло № 13; ємність для зберігання зріджених вуглеводних газів № 14; колонка газороздавальна № 15; блискавковідвід № 16,17,18;яма вигрібна № 19; септик № 20; очисна споруда № 21,22, що розташовані на спірній земельній ділянці (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101);

- припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56 (реєстраційний номер: 101) із закриттям розділу.

Разом із позовною заявою позивачем до суду було подано заяву про забезпечення позову, в якій позивач просить вжити заходи до забезпечення позову шляхом:

- заборони державним реєстраторам, ТОВ ЛІДЕР ФІНАНС та будь-яким особам вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам, та переоформленню документів на нерухоме майно, а саме автозаправної станції з магазином, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- заборони державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо нерухомого майна, а саме: автозаправної станції з магазином, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.09.2023 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків.

В межах строків, передбачених частиною 2 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, 13.09.2023 позивач усунув недоліки.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.09.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 17.10.2023. Залучено третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Латоніс" та Товариство з обмеженою відповідальністю «Славія».

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.09.2023 відмовлено в задоволенні заяви Дніпровської міської ради про забезпечення позову.

Протокольною ухвалою від 17.10.2023 в підготовчому засіданні оголошено перерву до 14.11.2023.

08.11.2023 відповідач надав відзив на позов.

Протокольною ухвалою від 14.11.2023 в підготовчому засіданні оголошено перерву до 13.12.2023.

Протокольною ухвалою від 13.12.2023 в підготовчому засіданні оголошено перерву до 26.12.2023.

15.12.2023 від відповідача надійшло клопотання про виключення Товариства з обмеженою відповідальністю "Латоніс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Славія" зі складу учасників справи - третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

19.12.2023 позивач надав пояснення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.12.2023 виключено із складу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Славія".

В засіданні оголошено перерву до 17.01.2024.

16.01.2024 відповідач надав заперечення по справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті на 19.02.2024.

Протокольною ухвалою від 19.02.2024 оголошено перерву в судовому засіданні до 12.03.2024.

У судове засідання 12.03.2024 третя особа не з`явилась, про причини неявки не повідомила, про дату судового засідання була повідомлена належним чином.

У судовому засіданні 12.03.2024 продовжено розгляд справи по суті: заслухано виступи позивача та відповідача, встановлено обставини справи та досліджено докази, наявні у матеріалах справи. Під час судових дебатів позивач просив позов задовольнити з підстав, викладених у позові, відповідач просив відмовити в задоволені позову з підстав, викладених у заявах по суті.

У судовому засіданні 12.03.2024 у нарадчій кімнаті ухвалено судове рішення в порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України з оформленням вступної та резолютивної частини.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача, викладена у позові

Позивач зазначає, що спірні правовідносини виникли щодо автозаправної станції з магазином розташованої на території міста Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56.

Звертаючись до суду з цим позовом, Дніпровська міська рада зазначає, що за вказаною адресою земельна ділянка належить до земель комунальної власності, цивільно-правові угоди укладені між міською радою та фізичними або юридичними особами щодо землі за вищезазначеною адресою відсутні.

На земельній ділянці за адресою м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56 безпідставно відповідачем побудовано об`єкти нерухомого майна та розширено автозаправну станцію з магазином, а саме добудовано наступні складові: хоз.будівля тимч.1 літ.В: очисна споруда №1: пристрій прийому та зливу палива № 12: цінове табло №13: ємність для зберігання зріджених вуглеводних газів № 14: колонка газороздавальна №15: блискавковідвід № 16,17,18:яма вигрібна № 19: септик №20: очисна споруда №21,22.

Відтак, з огляду на вищевикладене позивач просить суд усунути перешкоди у користуванні Дніпровській міській раді земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56 шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю ЛІДЕР ФІНАНС знести самочинно побудоване нерухоме майно та припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56 (реєстраційний номер: 101) із закриттям розділу.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на статті 83, 152, 211, 212 Земельного кодексу України та статті 331, 375, 376, 391 Цивільного кодексу України.

Позиція відповідача, викладена у відзиві

Відповідач не погоджується з позовними вимогами з огляду на таке.

В 2017 році відповідач набув право власності на Автозаправну станцію з магазином, що знаходиться за адресою: вулиця Набережна Заводська, 56, шляхом підписання Акту прийому-передачі від 15 березня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричка К.Ю. за реєстраційним № 1338,1339.

Відповідно до п. 4 Акту ТОВ «ЛАТОНІС» передав, а ТОВ «ЛІДЕР ФІНАНС» прийняв нерухоме майно: автозаправна станція з магазином, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Набережна Заводська, будинок 56, та складається з: літ. А-1 - АЗС з магазином, цегла, загальною площею 106,1 кв.м., літ. Б - навіс, метал, стовпи, літ. В - хоз.будівля (тимч), метал, № 1 - камера з фільтром, зал.бетон, № 2-6 - резервуари, зал.бетон., № 7-11 - бензоколонки, метал, № 12 -зливна горловина, цегла, № 13 - ціновий пілон, метал.каркас, І-ІІ - мостіння, та не обмежуючись викладеним все інше невідокремлене від цього нерухомого майна приналежне майно необхідне для функціонування згаданого об`єкту нерухомості та інше рухоме майно.

Відповідно до Акту державної-технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об`єкта до експлуатації від 24.02.1999 року, а саме - автозаправної станції з магазином за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд. 56, тому цей факт спростовує твердження позивача, що даний об`єкт нерухомості може вважатися самочинним будівництвом.

Відтак, відповідач наголошує на тому, що він не будував об`єкти нерухомого майна та не проводило розширення автозаправної станції з магазином за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56, а тому позовні вимоги уважає необґрунтованими.

Позиція позивача, викладена у поясненнях

Позивач не погоджується з доводами відповідача та зазначає, що на земельній ділянці за адресою м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56 безпідставно ТОВ «ЛІДЕР ФІНАНС» побудовано об`єкти нерухомого майна та розширено автозаправну станцію з магазином, а саме добудовано наступні складові: хоз.будівля (тимч.) літ.В; очисна споруда №1; пристрій прийому та зливу палива № 12; цінове табло №13; ємність для зберігання зріджених вуглеводних газів № 14: колонка газороздавальна №15; блискавковідвід № 16Л7Л8;яма вигрібна № 19; септик №20; очисна споруда №21,22.

За таких обставин, враховуючи, що нерухоме майно є об`єктами самочинного будівництва, то ефективним способом захисту порушених прав Дніпровської міської ради є вимога про знесення такого будівництва відповідно до частини четвертої статті 376 ЦК України.

Позиція відповідача, викладена у запереченнях

Відповідач зазначає, що у 2018 році інженером з інвентаризації нерухомого майна було проведено інвентаризацію автозаправної станції про що видано інформаційну довідку №18 від 24 грудня 2018 року. Після інвентаризації проведено уточнення назв і кількості споруд, які під час попередньої інвентаризації були невірно вказані та під час складання технічної документації перейменовані. Відповідно до положень Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженою Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, спеціалістом встановлено, що проінвентаризований об`єкт нерухомості не належить до самочинного будівництва.

Об`єкт нерухомості Автозаправна станція з магазином фактично не добудовувався і відповідно не змінювалася конфігурація та площа його розташування на земельній ділянці.

Відповідач набув право власності вже на діючу автозаправну станцію, звернувся до міської ради щодо переоформлення документів на право користування земельною ділянкою, здійснює оплату користування земельною ділянкою.

На думку відповідача все це доводить безпідставність позовних вимог щодо самочинного будівництва.

Позиція третьої, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Латоніс"

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Латоніс" пояснень по суті спору не надала.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ

Рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 25.02.1999 №362 затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію АЗС з магазином по вул. Набережній Заводській, 56.

Дозволено ТОВ «Глоріус» ввести в експлуатацію АЗС з магазином по вул. Набережній Заводській, 56, прийняту за актом державної технічної комісії, затвердженим цим рішенням, та оформити за ТОВ «Глоріус» право власності (арк.с.193-194).

Відповідно до Акту державної-технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об`єкта до експлуатації від 24.02.1999 року, а саме автозаправної станції з магазином за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набержна Заводська, буд. 56

11.05.2004 рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 1195 було оформлено право колективної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Славія» на автозаправну станцію, в т.ч. будівля АЗС з магазином літ.А-1, загальною площею 106,1 кв.м.. навіс літ.Б, колонки №7-11, резервуарний парк № 2-6 за адресою: вул. Набережна Заводська, 56 про що видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 17.04.2004, серія САА № 905147.

06.03.2009 на підставі договору купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна, який посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Козіною А.В. за реєстровим №631, ТОВ «Славія» було передано ТОВ «ЛАТОНІС» автозаправну станцію з магазином по вул. Набережна Заводська, буд. 56 в м. Дніпро. Спірний об`єкт нерухомого майна, на момент відчуження мав опис: АЗС з магазином літ.А-1 (загальною площею 106,1 кв.м.); навіс літ.Б; хоз. будівля (тимч.. метал.) літ.В; камера з фільтром №1: резервуари №2-6: бензоколонки №7-11: зливна горловина №12: мостіння І, ІІТ в тому числі основні засоби, які входять в балансову вартість АЗС, зокрема, опори освітлення, ціновий пілон №13+.

У подальшому, ТОВ «ЛАТОНІС» передав в якості внеску до статутного капіталу ТОВ «ЛІДЕР ФІНАНС», згідно акту приймання-передачі від 15.03.2017, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричка К.Ю. за реєстраційним №1338,1339 автозаправну станцію з магазином, яке складається з: АЗС з магазином літ.А-1 (загальною площею 106.1 кв.м.); навіс №Б; хоз.будівля (тимч.) літ.В; камера з Фільтром №1; резервуари №2-6; бензоколонки №7-11; зливна горловина №12; піновий пілон №13; мостіння І, II.

До матеріалів справи надано інформаційну довідку № 18 від 24.12.2018, видану інженером з інвентаризації нерухомого майна Ю.О. Гаврішевським, у якій зазначено: «Мною, інженером з інвентаризації нерухомого майна Гаврішевським Ю.О., 24 грудня 2018 року, згідно договору з ТОВ «ЛІДЕР ФІНАНС», проведено технічну інвентаризацію автозаправної станції з магазином, розташованої за адресою; Дніпропетровська обл. м, Дніпро, вул. Набережна Заводська, № 56, за результатом якої встановлено, що у будівлі АЗС з магазином літ. А-1 зменшилась загальна площа на 0,9 м2 та складає 105,2 м2 за рахунок уточнення лінійних розмірів, також проведено уточнення назв та кількості споруд, які під час попередньої інвентаризації були не вірно названі та під час складання технічної документації перейменовані, а саме камера з фільтром № 1, резервуари № 2-6, бензоколонки № 8-11, зливна горловина № 12, ціновий пілон № 13, мостіння І,II стали №1 - очисна споруда, № 2-6 - ємності для зберігання паливно-мастильних матеріалів, № 8-11 - колонки паливороздавальні, № 12 - пристрій прийому та зливу палива, № 13 - цінове табло, 1,11 - замощення, та помилково пропущені споруди такі, як: № 14 - ємність для зберігання зріджених вуглеводневих газів, № 15 - колонка газороздавальна, № 16-18 - блискавковідводи, № 19 - яма вигрібна, № 20 - септик, № 21,22 - очисні споруди, ПІДУ - замощення, що, відповідно до п. 3.2 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001р. № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. за № 582/5773 (зі змінами і доповненнями) не належить до самочинного будівництва.

27.03.2020 ТОВ «ЛІДЕР ФІНАНС» звернулись до Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради за внесенням змін до Державного реєстру прав з доданими документами: технічним паспортом виготовленим ФОП Гавріщевським Ю.О. станом на 24.12.2018 та інформаційна довідка №18 від 24.12.2018 виготовлена інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_1 .

Рішенням державного реєстратора Сакалюка Сергія Георгійовича від 27.03.2020 № 51802599 внесено зміни до розділу Державного реєстру прав з реєстраційним номером 101 та зазначено наступний опис нерухомого майна - автозаправна станція з магазином, яка складається з: АЗС з магазином літ.А-1 (загальною площею 105,2 кв.м.); навіс №Б: хоз.будівля (тимч.) літ.В; очисна споруда №1; ємність для зберігання паливно-мастильних матеріалів №2,3,4.5.6: колонка паливороздавальна № 8.9,10,11: пристрій прийому та зливу палива № 12; цінове табло №13: ємність для зберігання зріджених вуглеводних газів № 14; колонка газороздавальна №15: блискавковідвід № 16,17,18:яма вигрібна № 19: септик №20: очисна споруда №21.22: замощення І. II, III, IV.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56 зареєстровано право приватної власності на автозаправну станцію з магазином (тип об?єкту), яке складається з: АЗС з магазином літ.А-1 (загальною площею 105,2 кв.м.); навіс №Б; хоз.будівля (тимч.) літ.В; очисна споруда №1; ємність для зберігання паливно-мастильних матеріалів №2,3,4,5.6: колонка паливороздавальна № 8.9,10,11: пристрій прийому та зливу палива № 12; цінове табло №13; ємність для зберігання зріджених вуглеводних газів № 14; колонка газороздавальна №15: блискавковідвід № 16.17.,18;яма вигрібна № 19; септик №20; очисна споруда №21,22; замощення І, II, III. IV (опис об?єкту) (реєстраційний номер: 101) за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛІДЕР ФІНАНС» на підставі акту прийому-передачі від 15.03.2017, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричка К.Ю. за реєстраційним №1338,1339 (арк.с.122-124).

Дніпровською міською радою було направлено запити до компетентних органів з метою отримання інформації чи реєструвались дозвільні документи, які б надавали змогу проведення будівельних робіт та перебування земельної ділянки під спірним нерухомим майном у користуванні юридичних осіб, які здійснили вказані будівельні роботи на земельній ділянці комунальної форми власності.

Згідно листа Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради від 22.12.2021 №4/1-503, відомості щодо дозвільної документації (повідомлення про початок виконання підготовчих та будівельних робіт або дозволів) чи документи, які засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (декларації про готовність об`єкта до експлуатації або сертифікат) по об`єкту розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, буд.56 відсутні.

Також, листами Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 30.12.2021 № 4/1-1126 та від 10.03.2023 № 4/11-127 повідомлено, що станом на 28.02.2023 за результатами пошуку земельної ділянки за адресою «вул. Набережна Заводська, 56» у Інформаційній (автоматизованій) підсистеми «Фіскальний кадастр» Муніципальної земельної інформаційної системи м. Дніпропетровська не виявлено реєстраційних записів щодо цивільно-правих угод, укладених між міською радою та фізичними або юридичними особами.

Вищевикладене і стало причиною звернення з позовом до суду.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Земельна ділянка на якій розташоване спірне нерухоме майно належить до комунальної власності, що не заперечується сторонами.

Відповідно до частини першої статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша та друга статті 319 Цивільного кодексу України).

Згідно із частиною першою статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини першої статті 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Згідно із частиною першою статті 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок (ч. 4 ст. 376 ЦК України).

Матеріалами справи підтверджується, та не заперечується сторонами, що автозаправна станція з магазином, як об?єкт нерухомого майна була побудована та введена в експлуатацію без будь-яких порушень у 24.02.1999 році та зареєстрована як об?єкт нерухомого майна 17.05.2004. В 2017 році товариство з обмеженою відповідальністю «ЛІДЕР ФІНАНС» набуло право власності на Автозаправну станцію з магазином, що знаходиться за адресою вулиця Набережна Заводська, 56, шляхом отримання цього об`єкту нерухомості в якості внеску до статутного капіталу.

Набуття права власності було здійснено шляхом підписання Акта прийому-передачі від 15 березня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричка К.Ю. за реєстраційним № 1338,1339.

Відповідно до п. 4 Акту ТОВ «ЛАТОНІС» передав, а ТОВ «ЛІДЕР ФІНАНС» прийняв нерухоме майно: автозаправна станція з магазином, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Набережна Заводська, будинок 56, та складається з: літ. А-1 - АЗС з магазином, цегла, загальною площею 106,1 кв.м., літ. Б - навіс, метал, стовпи, літ. В - хоз.будівля (тимч), метал, № 1 - камера з фільтром, зал.бетон, № 2-6 - резервуари, зал.бетон., № 7-11 - бензоколонки, метал, № 12 -зливна горловина, цегла, № 13 - ціновий пілон, метал.каркас, І-ІІ - мостіння, та не обмежуючись викладеним все інше невідокремлене від цього нерухомого майна приналежне майно необхідне для функціонування згаданого об`єкту нерухомості та інше рухоме майно.

Відтак, автозаправна станція була отримана ТОВ «ЛІДЕР ФІНАНС» вже як повноцінний об`єкт нерухомого майна. Відповідно до інформаційної довідки тип об?єкту: автозаправна станція з магазином.

Згідно інформації, що міститься в інформаційній довідці № 18 від 24.12.2018, було проведено уточнення назв:

- № 1 - камера з фільтром на № 1 - очисна споруда;

- № 2-6 - резервуари на № 2-6 ємності для зберігання паливо-мастильних матеріалів;

- № 7-11 - бензоколонки на № 8-11 - колонки паливо роздавальні;

- № 12 - зливна горловина на № 12 - пристрій прийому та зливу палива;

- № 13 - ціновий пілон на № 13 - цінове табло;

- І-ІІ - мостіння на І-ІІ - змощення.

Також зазначено помилково пропущені споруди, які приймались за Актом, як «все інше невідокремлене від цього нерухомого майна приналежне майно необхідне для функціонування згаданого об`єкту нерухомості»:

- № 14 - ємність для зберігання зріджених вуглеводневих газів

- № 15 - колонка газораздавальна;

- № 16-18 - блискавковідвід;

- № 19 яма вигрібна;

- № 20 - септик;

- № 21,22 - очисна споруда.

Жодних доказів, які б підтверджували реконструкцію, розширення або перебудову об?єкту нерухомого майна позивачем до матеріалів справи не надано.

Відтак, суд вказує про те, що довідка, складена інженером з інвентаризації нерухомого майна Ю.О. Гаврішевським не підтверджує факт самочинного будівництва. Буь-якихінших доказів на підтвердження своєї позиції про те, що відповідач здійснив самочинне будівництво до матеріалів справи не надано.

Матеріали справи також не містять висновку та/або акту органу державного архітектурно-будівельного контролю про встановлення факту самочинного будівництва, а також його приписів про усунення порушень.

Відтак, позивачем не доведено, що відповідачем після отримання права власності на об?єкт нерухомого майна було здійснено його розширення, або перебудову, створено новий об?єкт нерухомого майна тощо.

Суд доходить висновку про те, що відсутні підстави для застосування ч. 4 статті 367 Цивільного кодексу України, оскільки позивачем не доведено, що відповідач здійснив самочинне будівництво.

З огляду на викладене, у задоволенні позову слід відмовити.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Щодо судового збору

Згідно пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку із відмовою у позову, судовий збір у розмірі 5 368, 00 грн слід залишити за позивачем.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов Дніпровської міської ради (пр. Д. Яворницького, 75, Дніпро, 49000; ідентифікаційний код 26510514) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕР ФІНАНС" (вул. Горького, буд. 158А, с. Тарнівці, Закарпатська область, Ужгородський р-н; ідентифікаційний код 40264058), третя яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Латоніс" (вул. Океанська, буд. 11, Дніпро, 49000; ідентифікаційний код 34590096) про усунення перешкоди у користуванні Дніпровській міській раді земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56 шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІДЕР ФНАНС» знести самочинно побудоване нерухоме майно, а саме: хоз.будівля (тимч.) літ.В; очисна споруда №1; пристрій прийому та зливу палива № 12; цінове табло №13; ємність для зберігання зріджених вуглеводних газів № 14; колонка газороздавальна №15; блискавковідвід № 16,17,18;яма вигрібна № 19; септик №20; очисна споруда №21,22, що розташовані на спірній земельній ділянці (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101) та припинення право власності та скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, 56 (реєстраційний номер: 101) із закриттям розділу залишити без задоволення.

Судовий збір за подання позову у розмірі 5 368, 00 залишити за позивачем.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Центрального апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 21.03.2024

Суддя Я.С. Золотарьова