ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"28" лютого 2024 р. Справа № 911/153/24

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Панченко К. О.

за участю представників учасників справи:

від позивача: Коляда С. М. (адвокат довіреність б/н від 16.01.2024 р.);

від відповідача: не з`явились;

від третьої особи: не з`явились;

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Поліс, м. Київ

до ОСОБА_1 , м. Київ

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Інфініті, м. Київ

про визнання права іпотекодержателя

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ ФК Поліс звернулось в Господарський суд Київської області із позовом до ОСОБА_1 про 1) визнання житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), предметом іпотеки за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349, 2) визнання права ТОВ ФК Поліс () як іпотекодержателя за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349 щодо житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.02.2024 р. відкрито провадження у справі № 911/153/24 за позовом ТОВ ФК Поліс до ОСОБА_1 про визнання права іпотекодержателя, визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження і призначено її розгляд у підготовчому засіданні із викликом та за участю представників учасників справи на 28.02.2024 р. Крім того, даною ухвалою судом залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - ТОВ Інфініті.

28.02.2024 р. у підготовчому засіданні представник позивача надав усні пояснення по суті справи та заперечив проти передачи справи на розгляд суду, в провадженні якого перебуває справа про банкрутство ТОВ Інфініті.

Представник відповідача, представник третьої особи у судове засідання не з`явились, про підготовче засідання були повідомлені належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомили.

Заслухавши пояснення представників учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність передачі справи № 911/153/24 на розгляд Господарського суду Київської області, в складі суду, в проваджені якого перебуває справа № Б3/081-12/24 про банкрутство ТОВ Інфініті з наступних підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 7 Кодексу України з питань банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

2. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.

У разі якщо відповідачем у такому спорі є суб`єкт владних повноважень, суд керується принципом офіційного з`ясування всіх обставин у справі та вживає визначених законом заходів, необхідних для з`ясування всіх обставин у справі, у тому числі щодо виявлення та витребування доказів, з власної ініціативи.

3. Матеріали справи, в якій стороною є боржник, щодо спорів, зазначених у частині другій цієї статті, провадження в якій відкрито до або після відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), за ініціативою учасника справи або суду невідкладно, але не пізніше п`яти робочих днів, надсилаються до господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), який розглядає спір по суті в межах цієї справи.

Отже, норми Кодексу України з процедур банкрутства передбачають концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство, що дозволяє здійснювати ефективний судовий контроль щодо повернення майнових активів боржника у його розпорядження з метою відновлення платоспроможності такого боржника або належного формування ліквідаційної маси банкрута. Така правова позиція відповідає висновкам Великої Палати Верховного Суду, викладеним у її постанові від 15.01.2020 р. у справі № 607/6254/15-ц та постанові від 28.01.2020 р. у справі № 50/311-б.

Окрім цього, Велика Палата Верховного суду у постанові від 18.02.2020 р. у справі № 918/335/17 вказала, що з огляду на положення законодавства України, розгляд всіх майнових спорів, стороною яких є боржник у справі про банкрутство, повинен відбуватись саме і виключно господарським судом, у проваджені якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи.

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено судом у процесі розгляду справи, 26.06.2007 р. між ТОВ Комерційний банк Актив-Банк (надалі Банк) та ТОВ Інфініті (надалі Позичальник) було укладено кредитний договір № 0626/01, згідно умов п. 1.1. якого Банк надає Позичальнику кредит у формі невідновлювальної кредитної лінії, ліміт якої не перевищує 16 900 000, 00 доларів США (Шістнадцять мільйонів дев`ятсот тисяч доларів США) (надалі Кредит) для інвестування в будівництво коттеджного житлового комплексу Місто Сонця і на поповнення обігових коштів із сплатою 14 % (Чотирнадцять процентів) річних.

26.06.2007 р. між ТОВ Інфініті (надалі Іпотекодавець) та ТОВ Комерційний банк Актив-Банк (надалі Іпотекодержатель) було укладено договір іпотеки, згідно з умов п. 1.1. якого Іпотекодавець для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов`язань перед Іпотекодержателем за кредитним договором № 0626/01 від 26.06.2007 р. (надалі Кредитний договір) щодо своєчасного не пізніше 25.06.2010 року повернення кредиту (у формі не відновлювальної кредитної лінії) на суму 16 900 000, 00 дол. США (Шістнадцять мільйонів дев`ятсот тисяч доларів США 0 центів), який буде надаватись відповідно до умов Кредитного договору, передає в іпотеку Іпотекодержателю належні йому на праві власності земельні ділянки згідно з переліку.

30.06.2011 р. між ТОВ Інфініті (надалі Іпотекодавець) та ПАТ Комерційний банк Актив-Банк (надалі Іпотекодержатель) було укладено договір про внесення змін до Договору іпотеки, посвідченого 26 червня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., за реєстровим № 349, згідно умов п. 1 якого сторони дійшли згоди пункт 1.1. Договору викласти в наступній редакції: ..1.1. Іпотекодавець для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов`язань перед Іпотекодержателем за кредитним договором № 0626/01 від 26.06.2007 року з усіма наступними змінами та доповненнями до нього (надалі Кредитний договір) щодо своєчасного не пізніше 26 червня 2012 року повернення кредиту в сумі 136 000 000, 00 грн (сто тридцять шість мільйонів гривень 00 копійок), сплати процентів за користування кредитом в строки, порядку та періодичністю, передбаченими Кредитним договором, із розрахунку 12,5 % (дванадцять цілих п`ять десятих процентів) річних з 29.06.2011 р., відшкодування збитків, сплати комісій, пені та штрафів у випадках та розмірах, передбачених Кредитним договором, передає в іпотеку Іпотекодержателю належні йому на праві власності земельні ділянки, а саме, зокрема земельну ділянку, площею 1.7693 га, кадастровий номер :02:002:0025, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Крюківщинська сільська рада.

01.06.2012 р. між ПАТ Комерційний банк Актив-Банк (надалі Первісний кредитор) та Підприємством GBM-Україна (надалі Новий кредитор) було укладено договір відступлення права вимоги за кредитним договором № 0626/01 від 26.06.2007 р., згідно з умов п. 1 якого Первісний кредитор відступає, а Новий кредитор набуває право вимоги, що належить Первісному кредиторові на підставі кредитного договору № 0626/01 від 26 червня 2007 року, з усіма наступними змінами та доповненнями (надалі Основний договір), що укладений між Первісним кредитором та ТОВ Інфініті (надалі Боржник).

01.06.2012 р. між ПАТ Комерційний банк Актив-Банк (надалі Первісний іпотекодержатель) та Підприємством GBM-Україна (надалі Новий іпотекодержатель) було укладено договір відступлення прав за Договором іпотеки, посвідченого 26 червня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., за реєстровим № 349, згідно з умов п. 1 якого Первісний іпотекодержатель передає, а Новий іпотекодержатель приймає всі права вимоги за договором іпотеки від 26.06.2007 р. (надалі Договір іпотеки), що укладений між Первісним іпотекодержателем з одного боку та ТОВ Інфініті з другого боку (надалі Іпотекодавець), який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., реєстровим № 349, а також з усіма додатками до договору іпотеки.

10.11.2020 р. між ІП ІК Гарант-Капітал (повне найменування до зміни: Підприємством GBM-Україна) (надалі Первісний Кредитор) та ТОВ ФК Поліс (надалі Новий Кредитор) було укладено договір про відступлення прав вимоги № 10/11/20, згідно з умов п. 2.1 якого в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Первісний кредитор відступає (передає) Новому кредитору належні Первісному кредитору Права вимоги до Боржника за Кредитним договором, а Новий кредитор набуває (приймає) їх від Первісного кредитора та сплачує Первісному кредитору за відступлення Прав вимоги грошові кошти, які складають вартість Прав вимоги, у порядку та строки, встановлені цим Договором.

10.11.2020 р. між ІП ІК Гарант-Капітал (повне найменування до зміни: Підприємством GBM-Україна) (надалі Первісний Іпотекодержатель) та ТОВ Фінансова компанія Поліс (надалі Новий Іпотекодержатель) було укладено договір відступлення прав за Договором іпотеки, посвідченого 26 червня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., за реєстровим № 349, згідно умов п. 1.1. якого в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Первісний Іпотекодержатель відступає (передає), а Новий Іпотекодержатель набуває (приймає) усі та будь-які належні Первісному Іпотекодержателю права за Договором іпотеки, включаючи, але не обмежуючись право вимоги, право звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки і за рахунок Предмету іпотеки задовольнити свої вимоги за Кредитним договором у повному розмірі, у разі невиконання Боржником, зобов`язань за Кредитним договором.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що предметом позову і спору у даній справі є вимоги позивача до відповідача про 1) визнання житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), предметом іпотеки за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349, 2) визнання права Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Поліс () як іпотекодержателя за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349 щодо житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем тим, що житловий будинок, загальною площею 155,9 кв. м., що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :02:002:0025, в процесі будівництва (у період з грудня 2007 р. - лютий 2009 р.), а також після введення його у встановленому порядку в експлуатацію та реєстрації права власності на нього за ОСОБА_1 складав та входив у предмет іпотеки, як окремий об`єкт нерухомого майна відповідно до положень Закону України Про Іпотеку та умов договору іпотеки № 349 від 26.06.2007 р., право вимоги за яким набуло ТОВ ФК Поліс згідно з договором відступлення прав за договором іпотеки посвідченого 26 червня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., за реєстровим № 349 від 10.11.2020 р., укладеного між ІП ІК Гарант-Капітал та ТОВ ФК Поліс.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що вирішення спору у даній справі між ТОВ ФК Поліс та ОСОБА_1 про визнання права іпотекодержателя, безпосередньо вплине на предмет іпотеки, як виду забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном згідно з договором іпотеки № 349 від 26.06.2007 р., право вимоги за яким набуло ТОВ ФК Поліс, а саме встановить, змінить та визначить склад об`єктів нерухомого майна, що входять в предмет іпотеки згідно з договором іпотеки № 349 від 26.06.2007 р., за рахунок якого Іпотекодержатель, - ТОВ ФК Поліс, як кредитор за забезпеченим зобов`язанням, - кредитним договором № 0626/01 від 26.06.2007 р., укладеним між ТОВ Комерційний банк Актив-Банк та ТОВ Інфініті, має право задовольнити свої вимоги переважно перед іншими кредиторами ТОВ Інфініті.

Судом встановлено, що ухвалою Господарського суду Київської області від 14.08.2012 р. (суддя Лопатін А. В.) у справі № Б3/081-12 відкрито провадження у справі № Б3/081-12 про банкрутство ТОВ Інфініті.

Таким чином, враховуюче те, що стосовно третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ Інфініті відкрито провадження у справі про банкрутство, а також те, що предметом позову і спору у справі № 911/153/24 за позовом ТОВ ФК Поліс до ОСОБА_1 , за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ Інфініті про визнання права іпотекодержателя є вимоги позивача про 1) визнання житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), предметом іпотеки за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349, 2) визнання права Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Поліс () як іпотекодержателя за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349 щодо житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), задоволення яких безпосередньо вплине на ступінь платоспроможності боржника, - ТОВ Інфініті, на обсяг його майнових активів та/або розмір ліквідаційної маси ТОВ Інфініті, як боржника в межах справи Б3/081-12 про банкрутство ТОВ Інфініті, оскільки встановить, змінить та визначить склад об`єктів нерухомого майна, що входять в предмет іпотеки згідно з договором іпотеки № 349 від 26.06.2007 р., за рахунок якого Іпотекодержатель, - ТОВ ФК Поліс, як кредитор за забезпеченим зобов`язанням, - кредитним договором № 0626/01 від 26.06.2007 р., укладеним між ТОВ Комерційний банк Актив-Банк та ТОВ Інфініті, має право задовольнити свої вимоги переважно перед іншими кредиторами боржника, - ТОВ Інфініті, суд дійшов висновку, що спір у справі 911/153/24 має вирішуватись в межах справи Господарського суду Київської області № Б3/081-12 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Інфініті.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 233-235 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Матеріали справи № 911/153/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Поліс до ОСОБА_1 , за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Товариства з обмеженою відповідальністю Інфініті про визнання права іпотекодержателя передати на розгляд Господарського суду Київської області в складі суду, в провадженні якого перебуває справа № Б3/081-12 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Інфініті.

2. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення і може бути оскаржена протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя В.М.Бацуца

Повний текст ухвали складено і підписано

20 березня 2024 року