РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

13.03.2024Справа № 910/17225/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., при секретарі судового засідання Котиші П.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жилянська-118" про стягнення 315 752, 66 грн., за участю представника позивача - Браславської Л.З., відповідача - ОСОБА_2, представника відповідача - Войтенка І.В., третьої особи - голови правління ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 315 752, 66 грн. коштів, на підставі ст.ст. 536, 1214 ЦК України та ст.ст. Закону України "Про об`єднання власників багатоквартирного будинку".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.11.2023 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін.

Разом з позовною заявою позивачем подано до суду клопотання про витребування доказів, у задоволенні якого судом відмовлено, у зв`язку з недотриманням позивачем вимог п. 2, 3, 4 ч. 2 ст. 81 ГПК України.

07.12.2023 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідач просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

11.12.2023 року позивач подав до суду заяву про зміну предмету позову, яка повернута позивачу без розгляду ухвалою суду від 17.01.2024 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.01.2024 залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жилянська-118"

Заслухавши пояснення представників учасників справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Предметом позову є стягнення з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСББ "Жилянська-118", а не на користь позивача ОСОБА_1 315 752, 66 грн., які перераховані відповідачем на рахунки третіх осіб без відповідного рішення правління чи Загальних зборів учасників ОСББ "Жилянська-118".

Позивач при цьому посилається на те, що посадовою особою ОСББ "Жилянська-118", а саме головою правління ОСОБА_2 без законних підстав неодноразово перераховувались третім особам спільні грошові кошти ОСББ без відповідного рішення правління, що повинно оформлятись протоколом правління з простою більшістю голосів.

Таким чином, неправомірні дії відповідача призвели до порушення прав як самого ОСББ, так і всіх його учасників-співвласників, оскільки неправомірним чином їх позбавлено грошових коштів у сумі 315 752,66 грн, з яких: 294 273,63 грн. неправомірно витрачених коштів, 21 374,03 грн. 3% річних та 105, 00 витрат на отримання витягу з ЄДР.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до договору дарування квартири від 07.05.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тарасюк Т.М. за реєстровим № 564 є власником квартири АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 також є власником квартири у даному будинку та призначений на посаду голови правління на підставі протоколу засідання Правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жилянська-118» від 28.08.2019 № 44 та наказу ОСББ «Жилянська-118» 03.09.2019 № 1-к.

У 2016 році, після проведення загальних зборів ОСББ, відкритий розрахунковий рахунок для обслуговування ОСББ № 2216 у філії ТУ по м. Києву та Київській області АТ "Ощадбанк", з якого на рахунок третіх осіб здійснено переказ коштів у загальному розмірі 54 273,63 грн., а саме: від 03.11.2020 отримувач ФОП Тимошенко В.С., рнокпп. НОМЕР_1 . на суму 42 636,84 грн., - від 03.11.2020, отримувач ФОП Тимошенко В.С. рнокпп. НОМЕР_1 на суму 11 636,79 грн.

У грудні 2018 для обслуговування ОСББ був відкритий розрахунковий рахунок НОМЕР_2 в АТ КБ "Приватбанк", з якого на ранок третіх осіб здійснено переказ коштів у загальному розмірі 240 000,00 грн.

За твердженням позивача такі дії відповідача здійснені без відповідного рішення правління чи Загальних зборів учасників ОСББ "Жилянська-118".

Протоколом засідання правління ОСББ «Жилянська-118» від 04.11.2020 № 59 підтверджено необхідність проведення ремонтних робіт у першій та другій секції будинку, а також покладено на Відповідача обов`язки з організації проведення ремонтно-будівельних робіт у першій секції будинку.

Відповідно до результатів голосування, відображених у протоколі засідання правління ОСББ «Жилянська-118» від 04.11.2020 № 59 щодо питання проведення ремонтно-будівельних робіт, під час засідання правління був присутній позивач, який проголосував за прийняття такого рішення.

Також, необхідність проведення ремонтних робіт та згода співвласників із їх проведенням підтверджується листом письмового опитування, яке проводилось у період часу з 22.10.2020 до 03.11.2020.

03.11.2020 на виконання рішення правління ОСББ «Жилянська-118», між ОСББ «Жилянська-188» та ФОП Тимошенко Вадим Сергійович укладено договір підряду № 1/20, яким сторони домовились що підрядник зобов`язується на свій ризик виконати увесь комплекс робіт на об`єкті будівництва: 01032, м. Київ, вулиця Жилянська, буд. 118 за завданням замовника та згідно із затвердженим кошторисом, специфікація, а також зобов`язується передати об`єкт замовнику у встановлений договором термін (60 діб).

На виконання договору, ОСББ «Жилянська-118» у якості авансу, для придбання матеріалів для проведення ремонтних робіт, перерахувало ФОП Тимошенко В.С. грошові кошти на загальну суму 54 273,63 грн. Після перерахування грошових коштів для закупівлі матеріалів ФОП Тимошенко для проведення ремонтних робіт, останній вказані матеріали на об`єкт не доставив, до виконання взятих на себе зобов`язань не приступив, перестав виходити на зв`язок.

У зв`язку з цим, 06.11.2020 голова правління ОСОБА_2 звернувся до Шевченківського УП ГУІІП в м. Києві із заявою про вчинення відносно ОСББ «Жилянська-118» злочину, пов`язаного із незаконним заволодінням майном ОСББ шляхом зловживання довірою, яке було зареєстровано в журналі єдиного обліку Шевченківського УП ГУНП у м. Києві за № 79127.

На підставі вказаної заяви Шевченківським УП ГУНП в м. Києві дані про кримінальне правопорушення внесено до ЄРДР за № 0002080 від 07.11.2020 В подальшому кримінальне провадження закрито на підставі п. 2 ч. 1 ст. 284 КПК України.

19.04.2021 між ОСББ та ТОВ «ТБС-ХХІ» було укладено договір підряду №12, яким ТОВ «ТБС-ХХІ» взяло на себе обов`язки виконання робіт по поточному ремонту сходинкових клітин та квартирних майданчиків першої секції будинку.

Відповідно до дефектного акту від 19.05.2021 року, складеного головою правління ОСББ «Жилянська-118» та директором ТОВ «ТБС-ХХІ», протоколу погодження ціни між сторонами договору, та до договору вартість робіт включно з матеріалами складала 259 985 грн. 00 коп.

19.05.2021 ТОВ «ТБС-ХХІ» закінчило роботи по поточному ремонту сходинкових клітин та квартирних майданчиків першої секції будинку та передало їх ОСББ, про що між сторонами підписано акт прийому-передачі виконаних робіт.

18.06.2021 між ТОВ «ТБС-ХХІ» та ОСББ укладено додаткову угоду № 1 до договору підряду № 12, яким сторони домовились внести-зміни до п. 1.1 Договору виклавши його в наступній редакції: « 1.1. За даним Договором Підрядник зобов`язується за завданням Замовника на свій ризик виконати роботи по поточному ремонту сходових клітин, квартирних майданчиків та вхідної групи першого під`їзду будинку (надалі - «Об`єкт»), за адресою: АДРЕСА_2 , а Замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконані роботи.», до п. 2.1. виклавши його в наступній редакції «Вартість робіт за цим Договором становить 298 000,00 грн. (двісті дев`яносто вісім тисяч дев`ятсот вісімдесят п`ять гривень нуль копійок), з яких вартість робіт по ремонту сходинкових клітин та квартирних майданчиків за адресою: АДРЕСА_2 , становить 259 985,00 грн. (двісті п`ятдесят дев`ять тисяч дев`ятсот вісімдесят п`ять гривень нуль копійок), вартість ремонту вхідної групи першого під`їзду будинку за адресою: АДРЕСА_2 , становить 39 000, 00 грн. (тридцять дев`ять тисяч гривень нуль копійок). Договірна ціна прийнята твердою, тобто встановлено в твердій сумі коштів і є дійсною протягом усього строку дії цього Договору.», п. 4.1. Договору, виклавши його в наступній редакції: « 4.1 Термін виконання рс^біт по ремонту сходових клітин та квартирних майданчиків першого під`їзду будинку за адресою: АДРЕСА_2 , становить 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору. Термін виконання робіт по ремонту вхідної групи першого під`їзду будинку за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 118, становить 60 днів з моменту підписання цього Договору.» Тобто до ремонтних робіт було добавлено роботи по ремонту вхідної групи першої секції, у зв`язку з цим збільшено ціну договору на 39 000 грн, а також продовжено строк виконання зобов`язань, у зв`язку із збільшенням об`єму виконуваної роботи, до 60 днів. 17.07.2021 ТОВ «ТБС-ХХІ» закінчило роботи по поточному ремонту вхідної групи першої секції будинку та передало їх ОСББ, про що між сторонами підписано акт прийому- передачі виконаних робіт,

На виконання договору Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку було перераховано ТОВ «ТБС-ХХІ» кошти, а саме 30.06.2021 - 50 000 грн., 19.07.2021 - 50 000 грн., 21.07,2021 - 20 000 грн., 04,08.2020 - 40 000 грн. та 16.08.2021 - 80 000 грн., на загальну суму 240 000 грн.

Таким чином, грошові кошти на загальну суму 240 000 грн. перераховані ОСББ «Жилянська-118» на розрахунковий рахунок ТОВ «ТБС-ХХІ» на підставі договору підряду №12 від 19.04.2021 укладеного між ОСББ «Жилянська-118» та ТОВ «ТБС-ХХІ», за яким проведено ремонтні роботи першої секції будинку.

Вказані роботи проводились на виконання рішення правління, оформленого протоколом № 59 від 04.11.2020.

Згідно із ч. 1 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно із ст. 18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане зокрема забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; Виконання зобов`язань об`єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об`єднання.

Згідно з п. 1 розділу III Статуту «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

Згідно з п. 12 розділу III Статуту «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених Статутом.

Відповідно до п. 14 розділу III Статуту «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» до компетенції правління належать зокрема: - розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису - укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням - призначення письмового опитування співвласників та творення відповідної комісії-для його проведення.

Відповідно до абз. 5 п. 15 розділу III «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» Статуту об`єднання рішення правління приймається більшістю голосів від загальної кількості членів правління, якщо інше не встановлено рішенням загальних зборів правління.

Рішення правління викладаються у протоколі засідання правління із зазначенням кожним з членів правління результату свого голосування («за» або «проти»), засвідченого власноручним підписом.

Відповідно до абз. 2 п. 16 розділу III статуту «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування», голова правління веде засідання правління, якщо правління не доручило ведення засідання іншому члену правління; - забезпечує виконання рішень загальних зборів та рішень правління; - діє без доручення від імені об`єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління

Таким чином, грошові кошти переведені відповідачем на виконання робіт з ремонту, необхідність проведення якого підтверджено рішення правління, оформленого протоколом № 59 від 04.11.2020.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 ГПК України).

Позивачем до суду не надано доказів, що ОСОБА_2 порушив права та охоронювані законом інтереси позивача укладаючи та виконуючи умови договору підряду.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, не порушено відповідачем, а тому в позові слід відмовити.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повний текст рішення складено 25.03.2024 р.

Суддя С.О. Чебикіна