ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26 березня 2024 року Справа № 903/469/23

Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г., за участю секретаря судового засідання Лівандовського Т.Г.,

представників ПП "Луцьксервіс": адвоката Лавренюка Б.О., адвоката Чабана Р.Л.,

представника ГУ Держгеокадастру у Волинській області: Кушнікової А.М.,

представника третьої особи- ОСОБА_1 : адвоката Грибан Ж.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом Приватного підприємства "Луцьксервіс"

до відповідачів: 1) Любешівської селищної ради

2) Головного управління Держгеокадастру у Волинській області

про визнання права власності на майно та зобов`язання вчинити дії

та

позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1

до відповідачів: 1) Приватного підприємства "Луцьксервіс"

2) Фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича

3) Головного управління Держгеокадастру у Волинській області

про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу

встановив: 08.05.2023 Приватне підприємство Луцьксервіс подало до суду позов до Любешівської селищної ради про визнання права власності на майно та зобов`язання вчинити дії.

10.05.2023 Приватне підприємство Луцьксервіс подало до суду заяву про усунення недоліків, якою долучило уточнену позовну заяву до Любешівської селищної ради та Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, в якій просить суд:

1. Визнати за Приватним підприємством Луцьксервіс () право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524, площею 0,2956 га, з місцем розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня, вільної від забудови (яку було розділено та три земельні ділянки: кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га), відмінної від іншої земельної ділянки з місцем розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня, 3, з розташованими на ній об`єктами нерухомого майна, та визначити цим земельним ділянкам місце розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня.

2. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області () виправити помилки у відомостях, які містяться в Державному земельному кадастрі, про земельні ділянки:

кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га;

кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га;

кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га (які були сформовані внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га (архівний запис)), вказавши місце розташування кожної із цих земельних ділянок: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня.

3. Зобов`язати Любешівську селищну раду () виправити технічну помилку (описку) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3, замінивши в тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з смт Любешів, вул. Березня, 3 на смт Любешів, вул. Березня наступним чином:

- пункт 1 Рішення Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3 викласти в наступній редакції:

7. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень загальною площею 2956 м.кв., в тому числі по угіддях: забудовані землі - 2956 м.кв., в тому числі землі змішаного використання в смт Любешів, вул. Березня з земель запасу Любешівської селищної ради не наданих у власність або користування.

4. Зобов`язати Любешівську селищну раду () виправити технічні помилки (описки) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30, замінивши в назві та тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з смт Любешів, вул. Березня, 3 на смт Любешів, вул. Березня наступним чином:

- назву Рішення Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:

Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня в смт. Любешів та продаж в у власність на земельних торгах (у формі аукціону);

-вступну частину Рішення Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:

З метою ефективного використання земель, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади, залучення додаткових коштів до місцевого бюджету, розглянувши проект землеустрою земельної ділянки для продажу її на конкурентних засадах, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що знаходиться на вулиці Березня в смт Любешів, Любешівського району, Волинської області, виготовленої ДП Центр державного земельного кадастру Волинська регіональна філія, керуючись ст.ст. 26, 59 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні ст.ст. 12,134-139 та п.4 ст. 201 Земельного кодексу України, Законом України Про оцінку земель, Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.09.2012 року №579 Про затвердження порядку закупівлі послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель та визначення виконавця земельних торгів на конкурентних засадах, Любешівська селищна рада;

- пункт 1 Рішення Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:

Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки для будівництва і обслуговування гаражно-складських приміщень, площею 0,2956га, яка знаходиться за адресою: вулиця Березня, смт. Любешів, Любешівського району Волинської області, кадастровий номер - :01:001:1524 у розмірі - 51256 гри. (п`ятдесят одна тисяча двісті п`ятдесят шість грн.) з розрахунку за один квадратний метр земельної ділянки -17,34грн..

Ухвалою Господарського суду Волинської області від 10.05.2023 (суддею Гарбаром І.О.) позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Протокольною ухвалою від 25.07.2023 суд прийняв заяву представника позивача про уточнення позовних вимог, у зв`язку з чим п.3 прохальної частини позовної заяви буде розглядатися з урахуванням уточненої заяви, а саме:

3. Зобов`язати Любешівську селищну раду () виправити технічну помилку (описку) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3, замінивши в тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з смт Любешів, вул. Березня, 3 на смт Любешів, вул. Березня наступним чином:

- пункт 1 рішення Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3 викласти в наступній редакції:

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень загальною площею 2956 м.кв., в тому числі по угіддях: забудовані землі - 0 м.кв., землі змішаного використання - 2956 м.кв. в смт Любешів, вул. Березня з земель запасу Любешівської селищної ради не наданих у власність або користування.

11.07.2023 представник третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1 подала позов до Приватного підприємства Луцьксервіс, фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, в якому просить суд:

1. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки (кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; земельної ділянки (кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га); земельної ділянки (кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га), які виникли в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га.

Ухвалою суду від 09.08.2023 позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Луцьксервіс", фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу, об`єднано в одне провадження для спільного розгляду з первісним позовом Приватного підприємства "Луцьксервіс" до Любешівської селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання права власності на майно та зобов`язання вчинити дії.

Протокольною ухвалою від 14.11.2023 суд відклав розгляд підготовчого судового засідання на 28.11.2023.

У судовому засіданні 28.11.2023 суддею Гарбаром І.О. заявлено самовідвід.

Ухвалою суду від 28.11.2023 суддею Гарбаром І.О. задоволено самовідвід судді Гарбара І.О. від розгляду справи №903/469/23; матеріали справи №903/469/23 передано уповноваженій особі апарату Господарського суду Волинської області для подальшого вирішення питання про проведення повторного автоматизованого розподілу заяви у порядку, визначеному Положенням про автоматизовану систему документообігу суду.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.12.2023 справу №903/469/23 розподілено судді Шуму М.С.

Ухвалою суду від 07.12.2023 прийнято до провадження Господарського суду Волинської області у складі судді Шума М.С. справу №903/469/23; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 09.01.2024р.

Ухвалою суду від 09.01.2024 розгляд справи у підготовчому судовому засіданні відкладено на 06.02.2024.

06.02.2024 суддею Шумом М. С. подано заяву про самовідвід у справі №903/469/23.

Ухвалою суду від 06.02.2024 суддею Шумом М.С. задоволено заяву судді Шума Миколи Сергійовича про самовідвід від розгляду справи №903/469/23; матеріали справи №903/469/23 передано для здійснення визначення складу суду у відповідності до положень Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.02.2024 справа №903/469/23 розподілена судді Слободян О.Г.

Ухвалою суду від 08.02.2024 суддею Слободян О.Г. прийнято до розгляду справу №903/469/23 зі стадії підготовчого провадження та призначено підготовче засідання на 05.03.2024 року. Запропоновано сторонам надати суду (за наявності) додаткові письмові пояснення по справі.

Ухвалою суду від 05.03.2024р. відкладено підготовче засідання на 19.03.2024 року

14.03.2024р. відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Волинській області надіслав на адресу суду письмові заперечення на клопотання ПП Луцьксервіс від 27.11.2023 року про витребування доказів судом (вх.№01-75/2137/24).

19.03.2024р. у підготовчому судовому засіданні судом оголошено перерву до 26.03.2024р. до 15год. 30хв. у зв`язку з повітряною тривогою на всій території України.

26.03.2024р. у підготовчому судовому засіданні розглянуто клопотання представника третьої особи - Пугача М.О. (вх.№01-74/1388/23 від 12.09.2023р.) про призначення у справі земельно-технічної експертизи, в якій представник третьої особи просив суд призначити у справі судову земельно-технічну експертизу; на вирішення експерту поставити питання:

- Чи виконана технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови - В 03.15 (для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень) приватному підприємству Луцьксервіс, смт. Любешів, вул. Березня, 3 Любешівського району Волинської області, кадастровий номер :01:001:1524 відповідно нормативно правовим документам із землеустрою?

Також 26.03.2024 у підготовчому засіданні були розглянуті клопотання представника ПП Луцьксервіс про призначення земельно-технічної експертизи (вх.№01-74/1535/23 від 11.10.2023) та судової технічної експертизи документа (вх.№01-74/1536/23 від 11.10.2023), в яких представник ПП Луцьксервіс просив суд призначити у справі судову земельно-технічну експертизу та судову технічну експертизу документа; поставити на вирішення експерту наступні питання:

Щодо земельно-технічної експертизи:

-Чи виконана Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі Пугачу М. О. площею 0,25 га, яка розташована в АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:001:2045) відповідно нормативно правовим документам із землеустрою?

Щодо судової технічної експертизи документа:

1) Чи вносились у текст рішення Любешівської селищної ради №13/24 від 29.05.2003 року Про продаж земельної ділянки зміни в даті рішення (зазначення календарного місяця)? Якщо вносилися, то яким чином (підчистка, дописка, травлення,1 виправлення тощо) і який зміст первинного тексту?

2) Який зміст замаскованого (зафарбованого, забрудненого, замазаного тощо) тексту в даті рішення (зазначення календарного місяця)?

3) Чи відповідає вимогам законодавства зміна дати рішення (зазначення календарного місяця) Любешівської селищної ради №13/24 від 29.05.2003 року Про продаж земельної ділянки?

Суд, розглянувши клопотання та заслухавши пояснення представників сторін, дійшов висновку, що подані клопотання про призначення судових експертиз не підлягають до задоволення.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

Згідно з п.1 ч.1 ст.99 ГПК України експертиза призначається для з`ясування обставин, що мають значення для справи та потребують спеціальних знань.

Суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Як роз`яснив Пленум Вищого господарського суду України в п.п. 2, 5 постанови "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" №4 від 23.03.2012 судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи. Питання про призначення судової експертизи повинно вирішуватися лише після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів сторін щодо необхідності такого призначення.

З огляду на позовні вимоги, з якими сторони звернулися до суду, на предмет і підстави позовів, у клопотаннях про призначення судових експертиз не обгрунтовано, на підтвердження (чи спростування) яких обставин, що мають значення для розгляду справи, заявляється клопотання про призначення цієї експертизи.

Суд зазначає, що неприпустимо ставити перед судовими експертами правові питання, вирішення яких чинним законодавством віднесено до компетенції суду, зокрема, про відповідність окремих документів, актів вимогам закону, про правову оцінку дій сторін тощо.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.75 ГПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованих підстав вважати їх недостовірними або визнаними у зв`язку з примусом. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників.

Призначення судової експертизи за відсутності дійсної потреби має наслідком затягування судового процесу і призводить до порушення вимог статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, учасником якої є Україна, стосовно права кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку.

Оскільки сторонами не доведено наявність умов, передбачених ч.1 ст.99 ГПК України, протокольними ухвалами суд відмовив у задоволенні клопотань сторін про призначення судових експертиз.

Також у судовому засіданні суд розглянув клопотання представника ПП Луцьксервіс про витребування доказів (вх.№01-74/1801/23 від 28.11.2023) та після заслуховування пояснень предстаників сторін, з урахуванням вимог ст.81 ГПК України, протокольною ухвалою відмовив у задоволенні цього клопотання.

Враховуючи строки підготовчого провадження, відсутність інших заяв та клопотань сторін, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

у х в а л и в :

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті 08 квітня 2024 року на 14:30 год.

2. Повідомити сторін, що судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

3. Визнати явку учасників справи у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Також суд повідомляє учасників справи про можливість ознайомлення з процесуальними документами по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua). Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суддя О. Г. Слободян