Справа № 909/1113/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2024 м. Івано-Франківськ

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

судді Стефанів Т. В.,

секретар судового засідання Оліфіренко О. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу

за позовом Бурштинської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт"

про стягнення 549262 грн 50 к., з яких: 423504 грн 46 к. - заборгованість по орендній платі за земельні ділянки, 95775 грн 62 к. - інфляційне збільшення, 29982 грн 42 к. - 3% річних,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1 ,

ухвалив таке рішення.

Під час судового розгляду справи здійснювалося фіксування судових засідань за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Рішення у даній справі ухвалено у нарадчій кімнаті за результатами оцінки поданих доказів.

У судовому засіданні 19.03.2024 суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору.

Бурштинська міська рада звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" про стягнення 549262 грн 50 к., з яких: 423504 грн 46 к. - заборгованість по орендній платі за земельні ділянки, 95775 грн 62 к. - інфляційне збільшення, 29982 грн 42 к. - 3% річних.

Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.

Ухвалою від 18.12.2023 позовну заяву Бурштинської міської ради суд залишив без руху.

Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою суду від 03.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд справи по суті призначено на 31.01.2024, встановлено строки сторонам на подачу відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення.

Протокольною ухвалою від 31.01.2024 суд відклав розгляд справи по суті на 28.02.2024.

28.02.2024 протокольною ухвалою суд відклав розгляд справи по суті на 13.03.2024.

13.03.2024 протокольною ухвалою суд відклав розгляд справи по суті на 19.03.2024.

Суд належним чином повідомляв сторін про дату та час розгляду справи.

Явка в судове засідання представника позивача підтверджує наведений факт.

Що стосується відповідача, то процесуальні документи, які направлялися на його адресу, повернулися до суду з відміткою Укрпошти "адресат відсутній за вказаною адресою".

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отже, у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії суд направив за належною адресою, тобто повідомленою суду стороною, внесеною до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, і повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата за адресою місцезнаходження, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

Стаття 42 ГПК України передбачає, що прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Враховуючи викладене, суд вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про розгляд судової справи; беручи до уваги принципи змагальності та диспозитивності судового процесу, відсутність підстав для відкладення судового засідання, суд дійшов висновку про розгляд справи без участі відповідача на підставі наявних у суду матеріалів.

Позиції сторін.

Мотивуючи заявлені позовні вимоги позивач вказує на неналежне виконання відповідачем договірних зобов`язань в частині сплати орендної плати за земельні ділянки. За порушення строків виконання грошового зобов`язання відповідачу нараховано інфляційні втрати та 3 % річних.

Відповідач відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив.

Згідно з ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

18.12.2017 між Задністрянською сільською радою (орендодавець) та ТОВ "Енерго-Старт" (орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки (далі Договір № 1).

Згідно з п. 1.1. Договору № 1 орендодавець, на підставі рішення Задністрянської сільської ради від 10.11.2017 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, що знаходиться в с. Задністрянське, Галицького району Івано-Франківської області для обслуговування жомових ям.

Пунктом 2.1. Договору № 1 встановлено, що об`єктом оренди згідно даного договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування - Івано-Франківська область, Галицький район, с. Задністрянське, вул. С. Бандери; загальна площа - 4,3913 га; цільове призначення - підприємства іншої промисловості; кадастровий номер :01:001:0495.

Пунктом 2.2. Договору № 1 передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2308089,20 грн.

Пунктом 3.1. Договору № 1 сторони погодили, що Договір укладено на 49 років.

Згідно з п. 4.2. Договору № 1 річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пунктом 4.3. Договору № 1 встановлено, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору у порядку та у випадках, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до п. 4.4. Договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно рівними частками в розмірі 5770,00 грн на протязі місяця.

Факт прийняття відповідачем в оренду зазначеної земельної ділянки підтверджується Актом приймання передачі в оренду землі (додаток № 1 до Договору оренди від 18.12.2017).

Право оренди було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.12.2017, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

06.04.2018 між сторонами була укладена Додаткова угода № 1 до договору оренди земельної ділянки від 18.12.2017 (далі - Додаткова угода).

Відповідно до змісту Додаткової угоди № 1 було змінено цільове призначення земельної ділянки (п. 1.1., п. 2.1.): 14.01. для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ та організацій (сонячної електростанції з подальшим СЕС); встановлено нову нормативну грошову оцінку земельної ділянки в розмірі 1250214,98 грн (п. 2.2.); змінено розмір орендної плати на 3125,54 грн (п. 4.4.).

18.12.2017 між Задністрянською сільською радою (орендодавець) та ТОВ "Енерго-Старт" (орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки (далі - Договір № 2) на підставі рішення Задністрянської сільської ради від 10.11.2017.

Згідно з п. 1.1. Договору № 2 орендодавець, на підставі рішення Задністрянської сільської ради від 10.11.2017 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, що знаходиться в с. Задністрянське, Галицького району Івано-Франківської області для обслуговування кагатних полів.

Пунктом 2.1. Договору встановлено, що об`єктом оренди згідно даного договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування - Івано-Франківська область, Галицький район, с. Задністрянське, вул. С. Бандери, 1; загальна площа - 13,6022 га; цільове призначення - підприємства іншої промисловості; кадастровий номер :01:001:0561.

Пунктом 2.2. Договору передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 7149384,22 грн.

Пунктом 3.1. Договору сторони погодили, що Договір укладено на 49 років.

Згідно з пунктом 4.2. Договору річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пунктом 4.3. Договору встановлено, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору у порядку та у випадках, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до п. 4.4. Договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно рівними частками в розмірі 17873 грн на протязі місяця.

Факт прийняття відповідачем в оренду зазначеної земельної ділянки підтверджується Актом приймання передачі в оренду землі (додаток № 1 до Договору оренди від 18.12.2017).

Право оренди було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.12.2017, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

06.04.2018 між сторонами була укладена Додаткова угода № 1 до договору оренди земельної ділянки від 18.12.2017 (далі - Додаткова угода № 2).

Відповідно до змісту Додаткової угоди № 2 було змінено цільове призначення земельної ділянки (п. 1.1., п. 2.1.): 14.01. для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ та організацій (сонячної електростанції з подальшим СЕС); встановлено нову нормативну грошову оцінку земельної ділянки в розмірі 3872583,11 грн (п. 2.2.); змінено розмір орендної плати на 9681,46 грн (п. 4.4.).

Бурштинська міська рада є правонаступником Задністрянської сільської ради на підставі рішення Бурштинської міської ради від 27.11.2020 за № 16/1-20 "Про початок реорганізації Дем`янівської, Бовшівської, Задністрянської, Старомартинівської, Тенетниківської, Коростовичівської, Озерянської, Сарниківської, Юнашківської, Насташинської сільських рад у зв`язку з приєднанням до Бурштинської міської ради Івано-Франківського району", а також рішення Бурштинської міської ради від 30.12.2020 № 01/5-20 "Про затвердження передавальних актів щодо передачі майна Дем`янівської, Бовшівської, Задністрянської, Старомартинівської, Тенетниківської, Коростовичівської, Озерянської, Сарниківської, Юнашківської, Насташинської сільських рад, які припиняються шляхом приєднання до Бурштинської міської ради Івано-Франківської області".

Відповідно до розрахунку Бурштинської міської ради заборгованості сума несплачених ТОВ "Енерго-Старт" коштів за оренду земельної ділянки площею - 13,6022 га; кадастровий номер :01:001:0561 за період з 01.08.2022 по 31.10.2023 складає 359195 грн 30 к. та земельної ділянки площею 4,3913 га; кадастровий номер :01:001:0495 за період з 01.01.2023 по 31.10.2023 складає 64309 грн 16 к. Всього 423504 грн 46 к.

Доказів сплати орендної плати у вказаній вище сумі відповідачем суду не подано. Як наслідок позивач просить стягнути вказану заборгованість у судовому порядку.

Крім того, за порушення строку виконання грошового зобов`язання, на підставі ст. 625 ЦК України, позивач нараховує відповідачу 95775 грн 62 к. інфляційних збільшень та 29982 грн 42 к. 3% річних.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Статтею 14 Конституції України визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Частина 1 ст. 93 ЗК України встановлює, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови (ст. 15 Закону України "Про оренду землі").

Договори оренди земельних ділянок від 18.12.2017 укладені між сторонами в межах чинного законодавства України - є правомірними, оскільки їх недійсність прямо не встановлена законом та вони не визнані судом недійсними.

Відповідно до ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (п. "в" ч. 1 ст. 96 ЗК України).

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПК України).

Для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок (ст. 289 ПК України).

Згідно з положеннями ст. 526 ЦК України, ст. 193 ГК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України, ч. 7 ст. 193 ГК України).

Нормою ч. 1 ст. 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами ст. 610, 612 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідач неналежно виконував взяті на себе зобов`язання згідно укладених договорів.

Так, рішенням Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 30.10.2020 по справі № 300/2067/20 позов Головного управління державної фіскальної служби в Івано-Франківській області до Товариства з обмеженою "Енерго-Старт" про стягнення податкового боргу задоволено повністю; стягнено з розрахункових рахунків у банках, що обслуговують Товариство з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" та за рахунок готівки, що йому належить в дохід бюджету заборгованість в сумі 58887 грн 99 к. (за період з лютого по травень 2020 року)

Рішенням Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 13.05.2022 по справі № 300/8108/21 позов Головного управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області до ТОВ "Енерго-Старт" про стягнення податкового боргу в розмірі 205251,94 гривень задоволено повністю; стягнено з рахунків у банках, що обслуговують ТОВ "Енерго-Старт" та за рахунок готівки, що йому належить в дохід місцевого бюджету податковий борг зі сплати орендної плати за земельні ділянки в розмірі 205251 грн 94 к. ( за період з червня 2020 по вересень 2021 включно).

У подальшому, рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 18.10.2022 у справі № 909/622/22 частково задоволено позов Бурштинської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" про стягнення заборгованості по орендній платі за земельні ділянки в сумі 128070 грн 00 грн к. (за період з січня 2021 по липень 2022 включно).

Також, рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 05.10.2023 у справі № 909/310/23 частково задоволено позов Бурштинської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 18753 грн 24 к. (за період з серпня 2022 по січень 2023 включно) по орендній ділянці по земельній ділянці кадастровий номер :01:001:0495.

Вищезазначені рішення суду набрали законної сили.

Згідно приписів ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

За наведених обставин та правових норм, суд вважає доведеним, що відповідач не виконав свого обов`язку щодо проведення орендної плати за земельну ділянку площею - 13,6022 га; кадастровий номер :01:001:0561 за період з 01.08.2022 по 31.10.2023. та за земельну ділянку площею 4,3913 га; кадастровий номер :01:001:0495 за період з 01.02.2023 по 31.10.2023

Проте позивач помилково нараховує відповідачу за період з 01.01.2023 по 31.10.2023 до стягнення щомісячну орендну плату в сумі 37822 грн 27 к. (31078 грн 80 к. + 6743 грн 47 к.) відповідно до нової нормативної грошової оцінки земельних ділянок за 2023 рік.

З моменту укладення між землекористувачем та органом місцевого самоврядування договору оренди землі припиняються адміністративні відносини між цими суб`єктами та у подальшому виникають договірні відносини, які характеризуються рівністю їх учасників та свободою договору (постанова Великої Палати Верховного Суду від 13.03.2019 у справі № 1917/1188/2012 (№ 826/1291/17)).

За наведеного, суд не може погодитися з позивачем щодо автоматичного застосування індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки під час розрахунку орендної плати на підставі положень ПК України, оскільки правовідносини позивача із відповідачем є договірними, а не контролюючими. Позивачем не наведено доводів та доказів на підтвердження існування у відповідача згідно з умовами договору обов`язку самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з чинним законодавством, як підстави для зміни розміру орендної плати незалежно від внесення змін до договору оренди землі.

Слід зазначити, що зміна нормативної грошової оцінки внаслідок індексації не тягне автоматичної зміни умов договорів щодо розміру орендної плати. Аналогічну правову позицію Верховного Суду викладено у постановах від 16.03.2020 у справі № 922/1658/19, від 30.03.2018 у справі № 916/3236/16, від 01.10.2018 у справі № 916/3233/16, від 19.12.2019 у справі № 922/1137/19.

Індексація нормативної грошової оцінки не є тотожною індексації орендної плати з огляду на таке.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (абз. 3 ст. 21 Закону України "Про оренду землі"). Отже, за загальним правилом індексувати необхідно лише орендну плату, якщо інше не передбачено у договорі оренди. Індексація ж нормативної грошової оцінки має використовуватися, як правило, для визначення розміру земельного податку за відсутності договору оренди земельної ділянки.

Якщо обов`язкова індексація нормативної грошової оцінки не визначена у договорі, то обчислення орендної плати відбувається відповідно до наведеної норми Закону (індексується лише орендна плата).

З огляду на викладене, розмір орендної плати за умовами договору має обраховуватись з урахуванням індексу інфляції, а нарахування орендної плати за період з 01.01.2023 по 31.10.2023 із застосуванням коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земельних ділянок за 2023 рік є безпідставним, оскільки між сторонами не було укладено додаткової угоди до договору оренди щодо перерахунку орендної плати з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки землі.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 16.03.2020 року у справі № 922/1658/19.

Враховуючи наведене, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 423504 грн 46 к. підлягають до задоволення частково, а саме до стягнення підлягає заборгованість з орендної плати за земельні ділянки в сумі 173361 грн 76 к., відповідно до визначеної в договорах оренди суми орендної плати в розмірі 9681 грн 46 к. (9681,46 х 15 = 145221,9) за земельну ділянку площею - 13,6022 га; кадастровий номер :01:001:0561 за період з 01.08.2022 по 31.10.2023 та в розмірі 3125 грн 54 к. (3125,54 х 9 = 28129,86) за земельну ділянку площею 4,3913 га; кадастровий номер :01:001:0495 за період з 01.02.2023 по 31.10.2023.

Окрім того, позивач помилково нараховує орендну плату в сумі 3617 грн 93 к за січень 2023 по земельній ділянці площею 4,3913 га; кадастровий номер :01:001:0495, оскільки орендна плата в сумі 3125 грн 54 к за січень 2023 по вказаній земельній ділянці врахована у рішенні у справі № 909/310/23, яке набрало законної сили.

Що стосується нарахування 3 % річних та інфляційних втрат, суд зазначає таке.

Відповідно до п. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ЦК України).

Виходячи із положень зазначених норм, наслідки прострочення боржником грошового зобов`язання у вигляді інфляційного нарахування на суму боргу та процентів річних виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Отже, у розумінні наведених приписів, позивач, як кредитор, вправі вимагати стягнення в судовому порядку сум інфляційних нарахувань та процентів річних до повного виконання грошового зобов`язання.

Згідно із ч. 1 ст. 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Зокрема, ст. 599 цього Кодексу передбачає, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

З аналізу вищевказаних норм закону слідує, що чинне законодавство не пов`язує припинення зобов`язання з наявністю судового рішення чи відкриттям виконавчого провадження з його примусового виконання, а наявність судових актів про стягнення заборгованості не припиняє грошових зобов`язань боржника та не позбавляє кредитора права на отримання передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України сум. Вирішення судом спору про стягнення грошових коштів за договором не змінює природи зобов`язання та підстав виникнення відповідного боргу.

Дана правова позиція висвітлена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.06.2019 в справі № 916/190/18.

Таким чином, виходячи з положень ст. 526, 599, 611, 625 ЦК України, наявність судового рішення про стягнення суми боргу за договором, яке боржник не виконав, не припиняє правовідносин сторін цього договору, не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобов`язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум, передбачених ст. 625 ЦК України, за час прострочення.

Суд, провів власний розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних за допомогою юридичної інформаційно-правової системи "Прецедент" згідно рішення Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 30.10.2020 по справі № 300/2067/20.

Так, відповідач здійснював погашення заборгованості у розмірі 58887 грн 99 к. за вказаним рішенням таким чином: 20.12.2022 12807 грн 00 к., 03.01.2023 38276 грн 00 к., 03.04.2023 7354 грн 99 к.

Відтак, суд встановив, що розрахунки інфляційних втрат та 3 % річних наступні:

- на суму боргу в розмірі 58887 грн 99 к. за період прострочення 01.08.2022 - 20.12.2022 нараховано інфляційних втрат у розмірі 4169 грн 24 к.; 3% річних 687 грн 30 к.;

- на суму боргу в розмірі 46080 грн 99 к. за період прострочення 21.12.2022 - 03.01.2023 інфляційні втрати не нараховуються, оскільки час прострочення у неповному місяці менше 15 днів; 3% річних становлять 53 грн 02 к.;

- на суму боргу в розмірі 7804 грн 99 к. за період прострочення 04.01.2023 - 03.04.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 236 грн 35 к.; 3% річних 57 грн 74 к.;

- на суму боргу в розмірі 1330 грн 57 к. за період прострочення 08.06.2023 - 30.06.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 10 грн 64 к.; 3% річних 2 грн 95 к.;

Всього сума інфляційних втрат становить 4405 грн 59 к. та 798 грн 06 к. 3 % річних.

Також, суд, провів розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних за допомогою юридичної інформаційно-правової системи "Прецедент" згідно рішення Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 13.05.2022 по справі № 300/8108/21.

Так, відповідач здійснив часткове погашення заборгованості за вказаним рішенням таким чином: 03.04.2023 17649 грн 33 к., 26.07.2023 21878 грн 78 к., 28.07.2023 3600 грн 00 к.

Відтак, суд встановив, що розрахунки інфляційних втрат та 3 % річних наступні:

- на суму боргу в розмірі 205251 грн 94 к. за період прострочення 01.08.2022 - 03.04.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 21187 грн 18 к.; 3% річних 4150 грн 03 к.;

- на суму боргу в розмірі 187602 грн 99 к. за період прострочення 04.04.2023 - 30.06.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 2826 грн 44 к.; за період прострочення 04.04.2023 - 26.07.2023 3% річних 1757 грн 81 к.;

- на суму боргу в розмірі 165123 грн 83 к. інфляційні втрати не нараховуються; за період прострочення 27.07.2023 - 28.07.2023 3% річних становлять 27 грн 24 к.;

- на суму боргу в розмірі 162123 грн 83 к. за період прострочення 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 810 грн 62 к.; за період прострочення 29.07.2023 - 30.09.2023 3% річних 852 грн 82 к..

Всього сума інфляційних втрат становить 24824 грн 24 к. та 6787 грн 90 к. 3 % річних.

Що стосується нарахування інфляційних втрат та 3 % річних на суму заборгованості, встановленої рішенням Господарського суду Івано-Франківської області по справі № 909/622/22, суд зазначає, що позивач не вірно визначає базу нарахування 3 % річних та інфляційних втрат.

Даним рішенням судом стягнуто з відповідача 128070 грн 00 к. основної заборгованості, 13394 грн 96 к. 3% річних, 87023 грн 74 к. інфляційних втрат та 3427 грн 04 к. судового збору.

Поряд з цим, зобов`язання зі сплати інфляційних втрат та 3 % річних, передбачене положеннями ст. 625 ЦК України є акцесорним, додатковим до основного, залежить від основного зобов`язання і поділяє його долю. Відповідно й вимога про їх сплату є додатковою до основної вимоги

Тобто, базою (основою) для нарахування 3% річних та інфляційних втрат, згідно з вимогами наведеної норми, є сума основного боргу, необтяжена іншими нарахуваннями.

Вказаний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12.03.2018 року у справі №914/712/16.

Крім того, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.01.2019 у справі № 373/2054/16-ц, провадження № 14-446 цс 18, вказано, що у ч. 2 ст. 625 ЦК України прямо зазначено, що 3 % річних визначаються від простроченої суми за весь час прострочення. Тому при обрахунку 3 % річних за основу має братися прострочена сума, визначена у договорі чи судовому рішенні.

У даному випадку, виходячи зі змісту судового рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 18.10.2022 у справі № 909/622/22, що набрало законної сили, сума основного боргу (тобто прострочена сума) відповідача становить 128070 грн 00 к..

З огляду на наведене суд зазначає, що нарахування позивачем 3% річних та інфляційних, що передбачено ст. 625 ЦК України, може здійснюватися лише на суму простроченого основного боргу, що визначена рішенням суду без урахування стягнутих цим рішенням інших нарахувань, а також сум судових витрат.

Відповідач здійснював погашення заборгованості за вказаним рішенням таким чином: 02.05.2023 26739 грн 43 к., 11.05.2023 50000 грн 00 к., 07.06.2023 50000 грн 00 к., 04.07.2023 1330 грн 57 к.

Відтак, суд, провівши власний розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних на суму основного боргу у розмірі 128070 грн 00 к. за період прострочення, що не охоплюється рішенням у справі № 909/622/22, за допомогою юридичної інформаційно-правової системи "Прецедент" встановив, що розрахунки інфляційних втрат та 3 % річних наступні:

- на суму боргу в розмірі 128070 грн 00 к. за період прострочення 08.11.2022 - 02.05.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 5999 грн 54 к.; 3% річних 1852 грн 63 к.;

- на суму боргу в розмірі 101330 грн 57 к. за період прострочення 03.05.2023 - 11.05.2023 інфляційні втрати не нараховуються, оскільки час прострочення у неповному місяці менше 15 днів; 3% річних становлять74 грн 96 к.;

- на суму боргу в розмірі 51330 грн 57 к. за період прострочення 12.05.2023 - 07.06.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 256 грн 65 к.; 3% річних 113 грн 91 к.;

- на суму боргу в розмірі 1330 грн 57 к. за період прострочення 08.06.2023 - 30.06.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 10 грн 64 к.; 3% річних 2 грн 95 к.;

Всього сума інфляційних втрат становить 6266 грн 83 к. та 2044 грн 45 к. 3 % річних.

Окрім того, позивач здійснює нарахування інфляційних втрат та 3 % річних за платежами, не охопленими судовими рішеннями за період з червня 2020 року по серпень 2023 року.

Однак, позивачем при нарахуванні відповідачу інфляційних втрат та 3 % річних за порушення строків виконання грошового зобов`язання за вказані періоди не враховано розмір заборгованості з орендної плати за земельні ділянки з січня 2022 року по серпень 2023 року, про що суд вказав вище.

Суд здійснив власний розрахунок інфляційних втрат та 3% річних за допомогою юридичної інформаційно-правової системи "Прецедент", не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого мало місце невиконання такого зобов`язання та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних нарахувань та встановив, що розрахунки інфляційних втрат та 3% річних за періоди червень 2020 року грудень 2020 здійснені позивачем правильно. Так, за кожен із вказаних періодів нарахувань з 01.08.2022 по 30.06.2023, з 01.09.2023 30.09.2023 сума інфляційних втрат становить 1598 грн 90 к. та сума 3% річних за періоди нарахувань з 01.08.2022 по 30.09.2023 становить 448 грн 42 к.

Розрахунки інфляційних втрат за періоди з січня 2022 року по серпень 2023 року наступні:

- за січень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.08.2022 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 1598 грн 90 к.;

- за лютий 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.08.2022 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 1598 грн 90 к.;

- за березень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.08.2022 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 1598 грн 90 к.;

- за квітень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.08.2022 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 1598 грн 90 к.;

- за травень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.08.2022 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 1598 грн 90 к.;

- за червень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.07.2022 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 1699 грн 30 к.;

- за липень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.08.2022 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 1598 грн 90 к.;

- за серпень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.09.2022 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 1442 грн 86 к.;

- за вересень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.10.2022 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 1178 грн 36 к.;

- за жовтень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.11.2022 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 838 грн 81 к.;

- за листопад 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.12.2022 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 744 грн 40 к.;

- за грудень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.01.2023 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 650 грн 64 к.;

- за січень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.02.2023 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 544 грн 35 к.;

- за лютий 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.03.2023 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 451 грн 98 к.;

- за березень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.04.2023 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 256 грн 98 к.;

- за квітень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.05.2023 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 231 грн 03 к.;

- за травень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.06.2023 - 30.06.2023, 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 166 грн 49 к.;

- за червень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 64 грн 03 к.;

- за липень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 64 грн 03 к.;

- за серпень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано інфляційних втрат у розмірі 64 грн 03 к.

Всього сума інфляційних втрат за період з червня 2020 року по серпень 2023 року становить 48369 грн 79 к.

Розрахунки 3% річних за періоди з січня 2022 року по серпень 2023 року наступні:

- за січень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн. 00 к. за період прострочення 01.08.2022 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 448 грн 42 к.;

- за лютий 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн. 00 к. за період прострочення 01.08.2022 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 448 грн 42 к.;

- за березень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн. 00 к. за період прострочення 01.08.2022 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 448 грн 42 к.;

- за квітень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн. 00 к. за період прострочення 01.08.2022 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 448 грн 42 к.;

- за травень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.08.2022 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 448 грн 42 к.;

- за червень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.07.2022 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 448 грн 42 к.;

- за липень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.08.2022 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 448 грн 42 к.;

- за серпень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.09.2022 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 415 грн 79 к.;

- за вересень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.10.2022 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 384 грн 21 к.;

- за жовтень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.11.2022 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 351 грн 58 к.;

- за листопад 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.12.2022 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 320 грн 00 к.;

- за грудень 2022 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.01.2023 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 287 грн 37 к.;

- за січень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к за період прострочення 01.02.2023 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 254 грн 74 к.;

- за лютий 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.03.2023 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 225 грн 26 к.;

- за березень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.04.2023 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 192 грн 63 к.;

- за квітень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.05.2023 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 161 грн 05 к.;

- за травень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.06.2023 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 128 грн 42 к.;

- за червень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.07.2023 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 96 грн 84 к.;

- за липень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.08.2023 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 64 грн 21 к.;

- за серпень 2023 року на суму боргу в розмірі 12807 грн 00 к. за період прострочення 01.09.2023 - 30.09.2023 нараховано 3% річних у розмірі 31 грн 58 к.

Всього сума 3% річних за період з червня 2020 року по серпень 2023 року становить 14572 грн 60 к.

Висновок суду.

У контексті наведеного, позов підлягає частковому задоволенню.

Судові витрати.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України передбачено, що судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні з позовом позивач сплатив судовий збір у розмірі 8240 грн 00 к., що підтверджується платіжною інструкцією від 03.11.2023 № 1631.

Відповідно до приписів п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тобто в сумі 4221 грн 32 к.

Керуючись ст. 13, 73, 74, 86, 129, 165, 178, 202, 236, 238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

Позов Бурштинської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" про стягнення 549262 грн 50 к., з яких: 423504 грн 46 к. - заборгованість по орендній платі за земельні ділянки, 95775 грн 62 к. - інфляційне збільшення, 29982 грн 42 к. - 3% річних - задоволити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" (вул. Козацька, 1Б, с. Угринів, Тисменицький район, Івано-Франківська обл., 77423; ідентифікаційний код 41702379) на користь Бурштинської міської ради (вул. Січових Стрільців, 4, м. Бурштин, Івано-Франківська обл., 77111; ідентифікаційний код 04357466) 173351 (сто сімдесят три тисячі триста п`ятдесят один) грн 76 к. заборгованості по орендній платі за земельні ділянки, 83866 (вісімдесят три тисячі вісімсот шістдесят шість) грн 45 к. інфляційних збільшень, 24203 (двадцять чотири тисячі двісті три) грн 01 к. 3% річних та 4221 (чотири тисячі двісті двадцять один) грн 32 к. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

У частині позовних вимог про стягнення 250152 (двісті п`ятдесят тисяч сто п`ятдесят два) грн 70 к. заборгованість по орендній платі за земельні ділянки, 11909 (одинадцять тисяч дев`ятсот дев`ять) грн 17 к. інфляційних збільшень та 5779 (п`ять тисяч сімсот сімдесят дев`ять) грн 41 к. 3% річних - відмовити.

Судовий збір в сумі 4017 (чотири тисячі сімнадцять) грн 62 к. залишити за Бурштинською міською радою.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 25.03.2024.

Суддя Т. В. Стефанів