ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

25 березня 2024 р. Справа № 924/1155/23

Господарський суд Хмельницької області в складі головуючого судді Грамчука І.В., при секретарі судового засідання Мартинюк А.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в межах підготовчого провадження матеріали справи

за позовом приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю "НВО", м. Київ

до гр. ОСОБА_1 , м.Київ

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів : приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гуцевич Олени Олександрівни, м.Київ та Ковальчук Інни Григорівни м.Хмельницький,

про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 25.07.2023, який посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Гуцевич Оленою Олександрівною, що укладений між Приватним підприємством "Подільський міжрегіональний ринок" та Товариством з обмеженою відповідальністю "НВО" та зареєстрований в реєстрі за № 813, а також визнання недійсним договору іпотеки від 09.08.2023р., укладеного між ТОВ"НВО" м.Київ та гр. ОСОБА_1 , м.Київ, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуцевич Оленою Олександрівною, м.Київ за реєстровим номером 971

За участю представників сторін :

позивача: Квасніцький Д.В. - директор

відповідача: Кулібаба О.О. - представник за ордером (в режимі відеоконференції)

В судовому засіданні 25.03.2024р. проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Встановив: приватне підприємство "Подільський міжрегіональний ринок" звернулось до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "НВО", м. Київ про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 25.07.2023р., посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Гуцевич Оленою Олександрівною, укладеного Приватним підприємством "Подільський міжрегіональний ринок" та Товариством з обмеженою відповідальністю "НВО" та зареєстрованого в реєстрі за № 813.

У межах підготовчого провадження, за відсутності доказів виконання позивачем вимог ухвали суду у справі від 20 лютого 2024р., у тому числі щодо понесених позивачем судових витрат, судом залишено без руху заяву (вх. № 05-08/737/24 від 20.02.2024) приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький про зміну предмета позову.

На час проведення підготовчого засідання 25.03.2024р. судом отримано заяву позивача (вх. № 05-22/1986/24 від 15.03.2024) із проханням про долучення до матеріалів справи квитанції про сплату судового збору в сумі 104 803,52 грн. від 13.03.24р. за подану матеріальну вимогу у відповідності до заяви (вх. № 05-08/737/24 від 20.02.2024) приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький про зміну предмета позову шляхом витребування у відповідачів з незаконного чужого володіння нерухомого майна балансовою вартістю 6 986 901,15 грн., що розташоване за адресою: Хмельницька область Хмельницький район Розсошанська сільська рада, автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191 кв. плюс 520 м. праворуч (територія ТСЦ Поділля), а саме:

- трансформаторна підстанція літера Щ, загальною площею - 170,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 7 літера Ц, загальною площею - 85,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера X, загальною площею - 46,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- фільтропоглинаюча № 2 літера Ю, загальною площею - 22 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера М, загальною площею - 45,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- будівля торгового центру літ. Е, загальною площею - 336,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера Ш, загальною площею - 45,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літ. "Н-2". загальною площею - 29,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера Р, загальною площею - 46,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера Т, загальною площею - 45,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера К, загальною площею - 45 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- капличка літера III, загальною площею - 32,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літ. "Є-2", загальною площею - 30 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- очисна N 2 літера II, загальною площею - 61,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 6 літера Ц, загальною площею - 85,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 4 літера Ц загальною площею - 85,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- водонасосна станція № 1 літера "Я" загальною площею 67,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літерою С загальною площею 19,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 5 літера Ц загальною площею 85,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- очисна № 1 літера I, загальною площею 61,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- фільтропоглинаюча № 1 літера Ю, загальною площею 21,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 3 літера Ц, загальною площею 85,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 1 літера Ц, загальною площею 67,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літ. "3-2" загальною площею 29,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 2 літера Ц загальною площею 84,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- водонасосна станція № 2 літера "я" загальною площею 66,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- будівля адміністрації літ "А-3" загальною площею 1628,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0, ь :

Надходження вказаних коштів від позивача до державного бюджету підтверджено Випискою про зарахування судового збору до спеціального фонду на відповідний казначейський рахунок, а тому Заяву приватного підприємства «Подільський міжрегіональний ринок» (вх. № 05-08/737/24 від 20.02.2024р.) про зміну предмета позову у справі слід задовольнити відповідно до ст.ст. 2-15, 20, 21, 24, 27, 29, 30, 41-48, 50, 73-80, 177-184 ГПК України.

В межах підготовчого провадження у даній справі судом отримано Заяву (вх. № 05-08/1136/24 від 19.03.2024р.) про витребування доказів від повноважного представника товариства з обмеженою відповідальністю «НВО» м.Київ адвоката Кулібаби О.О., у якому останній відмітив, що 06.02.2024 ним подано до суду клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи, в якому адвокат просив суд, зокрема :

1. Призначити у справі № 924/1155/23 судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

2. На вирішення судової почеркознавчої експертизи поставити наступне запитання :

- Чи виконано підпис від імені ОСОБА_2 (на дату підписання - ОСОБА_2 ) у документі, який має назву «Контракт з директором Приватного підприємства «ПОДІЛЬСЬКІЙ МІЖРЕГІОНАЛЬНИЙ РИНОК», що був укладений 04 березня 2016 року у місті Хмельницький, у графі «Реквізити і підписи сторін» в колонці «директор ОСОБА_2 » тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою ?

3. Витребувати у Приватного підприємства «Подільський міжрегіональний ринок» ідентифікаційний код 36581078, адреса місцезнаходження: 29025, м. Хмельницький, вул. Романа Шухевича, 35) оригінал Контракту з директором Приватного підприємства «ПОДІЛЬСЬКІЙ МІЖРЕГІОНАЛЬНИЙ РИНОК», що був укладений 04 березня 2016 року у місті Хмельницький.

Надалі, адвокатом були подані до суду доповнення до вказаного клопотання, в яких представник просив суд доручити проведення судової почеркознавчої експертизи Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

В свою чергу, Позивач подав до суду заперечення на зазначене клопотання. В цих запереченнях Позивач повідомив суду, що оригінал Контракту з директором Приватного підприємства «ПОДІЛЬСЬКІЙ МІЖРЕГІОНАЛЬНИЙ РИНОК», що був укладений 04 березня 2016 року у місті Хмельницький, «перебуває у одного з засновників підприємства - Головченко В., який надав свій примірник під час підготовки позовної заяви до суду».

Відповідно до п. 8 ч. З ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

На переконання представника, Позивачем не були виконані вимоги п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України, а саме останній не зазначив у позовній заяві, що оригінал Контракту з директором Приватного підприємства «ПОДІЛЬСЬКІЙ МІЖРЕГІОНАЛЬНИЙ РИНОК», що був укладений 04 березня 2016 року у місті Хмельницький, знаходиться у розпорядженні іншої особи - ОСОБА_4 .

Разом з тим, ч. 6 ст. 91 ГПК України встановлює, що якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу.

Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

Враховуючи те, що у позовній заяві Позивач не зазначив, що немає оригіналу відповідного контракту, лише у зв`язку з підняття Відповідачем питань пов`язаних з цим контрактом, починає надавати суду додаткові пояснення щодо нього, а також те, що один з підписантів даного контракту заперечує факт його підписання, то Відповідач ставить під сумнів взагалі існування такого документу.

При цьому, як визначають абз. 2, 3 п. 1.1. гл. 1 р. І Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, об`єктом почеркознавчої експертизи є почерковий матеріал, в якому відображені ознаки почерку певної особи у тому обсязі, в якому їх можна виявити для вирішення поставлених завдань.

Для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів.

Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Таким чином адвокат дійшов висновку, що з метою встановлення того, чи дійсно існує оригінал документу, копію якого Позивач долучив до Позовної заяви, а також з метою проведення судової почеркознавчої експертизи, у разі наявності такого документу, є необхідність у витребувані оригіналу Контракту з директором Приватного підприємства «ПОДІЛЬСЬКІЙ МІЖРЕГІОНАЛЬНИЙ РИНОК», що був укладений 04 березня 2016 року у місті Хмельницький, у тієї особи, у якої за повідомлення Позивача він знаходиться - ОСОБА_4 .

Прибулий до суду повноважний представник позивача проти вказаного клопотання не заперечив, а тому керуючись ст.ст. 12, 13, 42, 58, 61, 191, 102, суд вважає за необхідне Заяву (вх. № 05-08/1136/24 від 19.03.2024р.) про витребування доказів задовольнити, витребувавши у ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) оригінал Контракту з директором Приватного підприємства «ПОДІЛЬСЬКІЙ МІЖРЕГІОНАЛЬНИЙ РИНОК», що був укладений 04 березня 2016 року у місті Хмельницький.

Наразі за відсутності можливості розглянути у даному підготовчому засіданні питання, визначені ст. 182 ГПК України, для належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 5-16, 20, 41, 42, 45-50, 56, 58, 61, 73-80, 91, 102, 113-119, 177, 182, 183, 184, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ :

Заяву приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький (вх. № 05-08/737/24 від 20.02.2024) про зміну предмета позову задовольнити.

Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю "НВО", м. Київ (вх. № 05-08/1136/24 від 19.03.2024р.) про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у гр. ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою : АДРЕСА_1 ) оригінал Контракту з директором приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок", що був укладений 04 березня 2016 року у місті Хмельницький.

Підготовче засідання у справі № 924/1155/23 за позовом приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю "НВО", м. Київ та гр. ОСОБА_1 , м.Київ, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів : приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гуцевич Олени Олександрівни, м.Київ, а також ОСОБА_2 м.Хмельницький, про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 25.07.2023, який посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Гуцевич Оленою Олександрівною, що укладений між Приватним підприємством "Подільський міжрегіональний ринок" і Товариством з обмеженою відповідальністю "НВО" та зареєстрований в реєстрі за № 813, визнання недійсним договору іпотеки від 09.08.2023р., укладеного між ТОВ"НВО" м.Київ та гр. ОСОБА_1 , м.Київ, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуцевич Оленою Олександрівною, м.Київ за реєстровим номером 971, а також витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна, що розташоване за адресою: Хмельницька область Хмельницький район Розсошанська сільська рада, автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191 кв. плюс 520 м. праворуч (територія ТСЦ Поділля), а саме:

- трансформаторна підстанція літера Щ, загальною площею - 170,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 7 літера Ц, загальною площею - 85,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера X, загальною площею - 46,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- фільтропоглинаюча № 2 літера Ю, загальною площею - 22 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера М, загальною площею - 45,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- будівля торгового центру літ. Е, загальною площею - 336,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера Ш, загальною площею - 45,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літ. "Н-2". загальною площею - 29,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера Р, загальною площею - 46,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера Т, загальною площею - 45,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- трансформаторна підстанція літера К, загальною площею - 45 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- капличка літера III, загальною площею - 32,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літ. "Є-2", загальною площею - 30 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- очисна N 2 літера II, загальною площею - 61,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 6 літера Ц, загальною площею - 85,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 4 літера Ц загальною площею - 85,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- водонасосна станція № 1 літера "Я" загальною площею 67,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літерою С загальною площею 19,1 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 5 літера Ц загальною площею 85,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- очисна № 1 літера I, загальною площею 61,2 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- фільтропоглинаюча № 1 літера Ю, загальною площею 21,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 3 літера Ц, загальною площею 85,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 1 літера Ц, загальною площею 67,9 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- пункт охорони літ. "3-2" загальною площею 29,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- підземний склад 2 літера Ц загальною площею 84,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- водонасосна станція № 2 літера "я" загальною площею 66,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- будівля адміністрації літ "А-3" загальною площею 1628,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0, відкласти на 15:00 год. 03 квітня 2024 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про час, дату та місце судового засідання.

Явку повноважних представників учасників справи визнати обов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 25.03.2024 та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено і підписано 25.03.2024р.

Суддя І.В. Грамчук

Віддрук. у прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу - в електронний кабінет

3 - представнику позивача - в електронний кабінет

4 - відповідачу товариству з обмеженою відповідальністю "НВО" (04080, м.Київ, вул. Кирилівська, 82, оф.256)

5- представник ТОВ "НВО" Кульбабі О.О. ( ІНФОРМАЦІЯ_1 )

6 - відповідачу ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 )

7 - третій особі приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Гуцевич Олени Олександрівни, ( АДРЕСА_3 )

8 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , код НОМЕР_2 )

9 - Товариству з обмеженою відповідальністю "Одер" (02094, м.Київ, проспект Ю.Гагаріна, 14, оф.32, код 33994825)

10 - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 )

реком. з повідомл. про вруч.