УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

22.03.2024Справа № 910/2906/24
За позовом 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Умб» (56602, Миколаївська обл., Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Сеславинського, буд. 30)

2) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

До 1) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича ( АДРЕСА_2 )

2) Компанії «Маліеро Лімітед» (3020, р. Кіпр, м. Лімасол, вул. Еолу, буд. 4)

про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав

Суддя Бондаренко-Легких Г. П.

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Рент Умб» (позивач-1) та ОСОБА_1 (позивач-2) звернулись до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича (відповідач-1) та Компанії «Маліеро Лімітед» (відповідач-2) про визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича індексний №64484539 від 12.08.2022 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі якого до реєстру був внесений запис про право власності Компанії «Маліеро Лімітед» на земельну ділянку, кадастровий номер: :04:048:0005, площею 3,7276 га, за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район, місто Нова Одеса, вулиця Сеславинського, земельна ділянка 30, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 248 та на Реконструкцію олієпереробного підприємства потужністю 600 т/добу перероблювального насіння (складів олієнасіння, шроту, лабораторії тощо) за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район, місто Нова Одеса, вулиця Сеславинського, будинок 30, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 248.

Предметом заявлених позовних вимог є визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича індексний №64484539 від 12.08.2022 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким було зареєстроване право власності Компанії «Маліеро Лімітед» (відповідач-2) на об`єкти нерухомого майна, що є предметом іпотечного договору №164 від 24.02.2021, який в свою чергу укладався в якості забезпечення виконання продавцем (позивачем-2 - ОСОБА_1 ) своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ «Рент Умб» (позивач-1) від 24.02.2021.

Позивачі стверджують, що основний договір - договір купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ «Рент Умб» від 24.02.2021 є розірваним з 29.07.2022, і внаслідок його одностороннього розірвання продавцем як основного договору, іпотека, яка забезпечувала основне зобов`язання і є похідним договором, також є припиненою з 29.07.2022.

Таким чином, позивачі доводять, що станом на дату вчинення оскаржуваної реєстраційної дії - 12.08.2022 права сторін по іпотечному договору були припинені і не могли породжувати у іпотекодержателя право власності на предмет іпотеки.

Відтак, підставами позову є те, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щелковим Денисом Михайловичем було грубо порушено вимоги законодавства під час прийняття оскаржуваного рішення.

Одночасно з позовною заявою позивач-1 подав суду заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.03.2024 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Умб» про забезпечення позову задоволено.

15.03.2024 Господарський суд міста Києва дослідивши матеріали позовної заяви, дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, про що постановив відповідну ухвалу та встановив позивачам п`ятиденний строк з дня вручення ухвали від 15.03.2024 для усунення недоліків позовної заяви шляхом:

(1) подання до суду письмової заяви на виконання ухвали із доданням до неї всіх доказів, якими обґрунтовано позовні вимоги;

(2) подання до суду письмової заяви на виконання ухвали із доданням до неї доказів наявності у особи, яка підписала позовну заяву відповідних повноважень (договори про надання правничої допомоги).

18.03.2024 через систему «Електронний суд» від позивачів надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

20.03.2024 від Компанії «Маліеро Лімітед» надійшли пояснення по справі.

Щодо зазначених пояснень від Компанії «Маліеро Лімітед» (відповідач-2), суд звертає увагу, що при вирішення питання про відкриття провадження у справі, доводи викладені відповідачем-2 в письмових поясненнях не можуть бути розглянуті судом.

Разом з тим, суд звертає увагу, що в ухвалі про вжиття заходів забезпечення позову від 13.03.2024, суд наголошував, що у межах справи №910/8568/23 вирішувався спір щодо дотримання процедурних норм з розгляду Мін`юстом скарги ТОВ «Рент Умб», втім по суті спір між позивачами та відповідачем-2, що виник з договору купівлі-продажу статутної частки у статутному капіталі ТОВ «Рент Умб» та іпотечного договору від 24.02.2021, послідуючої реєстрації відповідачем-1 права власності на нерухоме майно за відповідачем-2, а відтак і правомірності володіння нерухомим майном відповідачем-2, не вирішено та таке питання в рамках розгляду господарського спору у справі № 910/8568/23 не досліджувалось.

За таких обставин, в даному випадку суд не вбачає зловживання позивачами своїми процесуальними правами при зверненні з даним позовом до господарського суду, в тому числі після повернення позовних заяв у межах справ №910/2312/24 (повернуто на підставі п. 2 ч. 5 ст. 174 ГПК України) та №910/2653/24 (повернуто на підставі п. 3 ч. 5 ст. 174 ГПК України) з різних підстав.

Питання щодо відсутності в межах розгляду справи №910/2906/24 предмета спору, а відтак і закриття провадження у справі в силу своїх процедурних особливостей, визначених ГПК України підлягають вирішенню лише після відкриття провадження у справі. Так само, суд вважає, що питання щодо підсудності розгляду справи іншому суду підлягають вирішенню із заслуховуванням позицій сторін в судовому засіданні.

Щодо відкриття провадження у справі.

Позивач заявою про усунення недоліків позовної заяви, яка надійшла до суду 18.03.2024 усунув недоліки встановлені ухвалою суду від 15.03.2024.

Відповідно до частини 1 статті 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 Господарського процесуального кодексу України.

Абзацом 2 частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що загальне провадження призначене для розгляду справ, які через складність та інші обставини недоцільно розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

З огляду на характер спірних правовідносин та обраний позивачем спосіб захисту, суд дійшов висновку, що вказану справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Окремо, суд зазначає, що оскільки відповідач-2 є нерезидентом України, проте, з огляду на встановлену судом наявність у відповідача-2 представників на території України, в даному випадку, відсутні підстави для звернення з судовим доручення в порядку статті 367 ГПК України до компетентних органів Республіки Кіпр.

Щодо клопотання позивачів про витребування доказів.

Разом із позовною заявою позивачі подали клопотання про витребування доказів у відповідача-1, а саме рішення індексний номер 64484539 від 12.09.2022 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та всіх документів на підставі яких таке рішення було прийняте.

Згідно частини 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

З огляду на предмет позову та обставини, що входять до предмету доказування суд вважає задовольняє клопотання позивачів та витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича ( АДРЕСА_2 ) рішення №64484539 від 12.09.2022, а також відповідні документи на підставі яких проведена реєстраційна дія.

Керуючись статтями 12, 121, 176, 177, 178, 181, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи № 910/2906/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі призначити на 23.04.24 о 16:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19 .

3.1. Задовольнити клопотання позивачів про витребування у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича доказів.

3.2. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича ( АДРЕСА_2 ) рішення індексний номер 64484539 від 12.09.2022 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та всі документи на підставі яких таке рішення було прийняте.

3.3. Повідомити приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича про необхідність надання витребуваних документів в строк для подання відзиву, але в будь-якому разі не пізніше дати призначеного судового засідання.

3.4. Повідомити приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича про наслідки невиконання вимог даної ухвали, що передбачені статтею 81 Господарського процесуального кодексу України, а саме: будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ГПК України.

4. Встановити відповідачам строк подання відзиву на позов із урахуванням вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України - 15 днів з дня вручення ухвали та не пізніше закінчення строку підготовчого провадження, у випадку продовження процесуального строку судом, та 10 днів на подання заперечень на відповідь на відзив з моменту отримання відповіді на відзив.

5. Запропонувати позивачам у строк 15 днів з моменту отримання відзиву, але в будь-якому разі до закінчення підготовчого провадження, у випадку продовження процесуального строку судом надати суду відповідь на відзив.

6. Звернути увагу учасників справи, що подання доказів у справі здійснюється учасниками справи на стадії підготовчого провадження з урахуванням процесуальних норм щодо строків вчинення процесуальних дій. Заяви учасників справи про поновлення пропущеного процесуального строку, який встановлений законом для вчинення відповідних процесуальних дій повинні бути подані до закінчення підготовчого провадження.

7. Повідомити, що явка сторін або їх уповноважених представників НЕ є обов`язковою протягом підготовчого провадження у справі та є ОБОВ`ЯЗКОВОЮ під час розгляду справи по суті, та про обов`язок сторін повідомляти суд про причини неявки. З урахуванням військової ситуації в України, сторони можуть подати до суду заяви про розгляд справи за їхньої відсутності.

8. Роз`яснити учасникам справи наслідки неявки в судове засідання на виклик суду, що передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України, а саме:

8.1. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

8.2. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки; неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з`явилася особа, яку він представляє, або інший її представник.

9. Повідомити учасників справи, що всі письмові пояснення та інші документи по справі сторони можуть бути подані засобами поштового зв`язку та через підсистему "Електронний суд", а також у виключних випадках неможливості скористатися вказаними засобами - подані на електронну адресу суду з зазначенням номеру справи та прізвища судді у справі та скріплення їх Електронним цифровим підписом.

10. РЕКОМЕНДУВАТИ сторонам та їх представникам утриматись від участі в судовому засіданні особисто в приміщенні суду та брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою модулю відеоконференцзв`язку (підсистеми "Електронний суд") (https://vkz.court.gov.ua) у порядку статті 197 Господарського процесуального кодексу України та відповідно до рішення ВРП від 17.08.2021 року за № 1845/0/15-21.

10.1. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції сторона справи повинна попередньо зареєструватись з використанням власного електронного підпису в системі відеоконференцзв`язку та перевірити наявні у нього технічні засоби на відповідність технічним вимогам для участь в режимі відеоконференції.

10.2. Сторона справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням програмного забезпечення відеоконференцзв`язку, не пізніше ніж за п`ять днів до кожного судового засідання із зазначенням облікового запису (логіну) та контактного телефону для зв`язку. Копія заяви в той самий строк надсилається учасником, що подав заяву, іншим учасникам справи.

За відсутності в матеріалах справи належних доказів підтвердження повноважень особи на представництво інтересів учасника справи, подати відповідні докази разом із заявою про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

10.3. Сторона повинна зайти та авторизуватися в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до початку судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камера) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи; очікувати запрошення головуючого/секретаря судового засідання для приєднання до відеоконференції.

Система не дає можливості участі в судовому засіданні у режимі відеоконференції неавторизованим учасникам!

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню.

Суддя Г.П. Бондаренко - Легких

ІНФОРМАТИВНО ВАЖЛИВО!!!

Під час воєнного стану отримання учасниками справи інформації про рух процесуальних документів та дій суду під час воєнного стану можливий у такий спосіб:

1) участь уповноважених представників сторін в судових засіданнях;

2) звернення сторін до спеціально створеного інформаційно-довідкового центру Господарського суду міста Києва та/або телефоном 044-278-86-92;

3) ознайомленням із наявною інформацією на офіційній веб-сторінці Господарського суду міста Києва в розділі "Новини" за посиланням: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/pres-centr/novyny/;

4) за запитом з Єдиного державного реєстру судових рішень.

РЕКОМЕНДУЄМО учасникам судового процесу:

1) подавати документи до суду засобами поштового зв`язку та через систему "Електронний суд", а також у виключних випадках не функціонування вказаних засобів зв`язку - подавати на електронну адресу суду з зазначенням номеру справи та прізвища судді у справі та скріплення їх Електронним цифровим підписом;

2) вказувати в поданих документах актуальні телефонні номери засобів зв`язку та електронних адрес.

ПРИМІТКА: ОЗНАЙОМЛЕННЯ з матеріалами справи здійснюється ЩОП`ЯТНИЦІ за домовленістю із секретарем судового засідання - (044-278-86-92), у приміщенні Господарського суду міста Києва за наявності ЗАВЧАСНО поданого клопотання. Коли представник з`явиться до суду для ознайомлення з матеріалами справи, він повинен при собі мати документ, що посвідчує особу, оригінал документу, що підтверджує його повноваження (для огляду) та належним чином засвідчену копію для долучення до матеріалів справи.