ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

19 березня 2024 року м. Чернівці Справа № 926/785/24

Суддя Господарського суду Чернівецької області Гурин Микола Олександрович, розглянувши матеріали справи

за позовом Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (58002, м.Чернівці, вул. Петровича Якоба, 18, )

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код ІПН НОМЕР_1 )

про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору та звільнення приміщення

В С Т А Н О В И В :

Управління комунальної власності Чернівецької міської ради звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 в якій просить:

- стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Управління комунальної власності Чернівецької міської ради заборгованість з орендної плати на загальну суму 3871,40 грн, з яких: 3126,77 основний борг та 744,63 грн пеня;

- розірвати договір оренди нерухомого майна №171 від 20.08.2015, що укладений між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради;

- зобов`язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 звільнити на користь Управління комунальної власності Чернівецької міської ради приміщення, що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул.Главки Йозефа, 20.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 20.08.2015 між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна №171, який викладений у новій редакції, а саме у Додатковому договорі №2 від 17.06.2021, загальною площею 20,0 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , частина будівлі літ.Е, з метою використання його під реалізацію продовольчих та супутніх товарів (без підакцизної групи товарів). Додатковим договором №2 сторони продовжили строк дії договору до 16.06.2026.

Однак, в порушення умов договору відповідачкою не було сплачено орендну плату за користування орендованим нежитловим приміщенням за період з 29.09.2022 по 29.02.2024, внаслідок чого заборгувала позивачу 3126,77 грн. Крім того, за несвоєчасне внесення орендної плати позивач нарахував 744,63 грн пені за період з 01.10.2022 по 29.02.2024.

Листом за вих.№14/01-11/1423 від 10.08.2023 Управління комунальної власності Чернівецької міської ради повідомило відповідачку про необхідність погашення заборгованості та здійснення страхування об`єкта оренди. А також, відповідачку було попереджено, що у разі несплати боргу за орендоване приміщення позивач буде змушений звернутись до суду із вимогами про примусове стягнення заборгованості, розірвання договору оренди та звільнення приміщення відповідно до п.п 11.6-11.7 Договору. Однак, даний лист залишений відповідачкою без відповіді.

Отже, у зв`язку із систематичним та неналежним виконанням відповідачкою умов Договору оренди нерухомого майна №171 від 20.08.2015, позивач змушений звернутись до суду для врегулювання спору у судовому порядку.

14.03.2024 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№785.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.03.2024 позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 Господарського процесуального кодексу України.

Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Беручи до уваги, що дана справа не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині п`ятій статті 12 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи, що обставини справи свідчать про відсутність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, суд приходить до висновку про те, що справа №926/785/24 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 162, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "04" квітня 2024 року о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1.

4. Відповідачу:

- у 15-ти денний строк з дня вручення даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Рекомендувати учасникам судового процесу подавати документи по справі (заяви, клопотання, пояснення, відзиви, скарги, тощо) в електронному вигляді на електронну адресу господарського суду, через особистий кабінет в підсистемі "Електронний суд", або поштою.

6. Запропонувати учасникам судового процесу повідомити суду їхні офіційні електронні адреси, зареєстровані на доменному імені mail.gov.ua з метою направлення судом процесуальних документів у справі в електронній формі згідно статті 120 та 242 Господарського процесуального кодексу України (за відсутності створити такі електронні адреси).

7. Роз`яснити учасникам провадження їх право звернутися до суду про розгляд справи без їх участі на підставі наявних у справі матеріалів.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.