ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" березня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/1141/22

Господарський суд Житомирської області у складі судді Машевської О.П.

за участю секретаря судового засідання: Стретович Н.К.

розглядаючи справу за позовом:

Волицької сільської ради Житомирського району

до Товариства з обмеженою відповідальністю " Васильківське КСМ"

про визнання договору укладеним та стягнення 298420,66грн

за участю представників сторін:

від позивача: Присяжнюк О.А., дов. №1 від 15.02.2024, Шаповалов А.В., сільський голова, виписка з ЄДР.

від відповідача: Слуцька Н.С.

ВСТАНОВИВ:

Волицька сільська рада Житомирського району Житомирської області (далі Рада, позивач) звернулася до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Васильківське КСМ" (далі ТОВ "Васильківське КСМ", відповідач), в якому просила визнати укладеним договір оренди земельної ділянки та стягнути 298 420,66 грн, з яких: 209073,28грн безпідставно збережених коштів у вигляді недоотриманої орендної плати за користування земельними ділянками, 89347,38грн шкоди за самовільне зайняття земельних ділянок.

Позивач обґрунтував позов тим, що відповідач як власник об`єктів нерухомого майна, розташованих на земельних ділянках загальною площею 34,7482 га на порушення вимог Земельного та Податкового кодексів України, використовує земельні ділянки без правовстановлюючих документів та не сплачує плату за землю, а також уникає укладення з власником земельних ділянок комунальної власності договору оренди.

Господарський суд Житомирської області рішенням від 23.05.2023 відмовив у задоволенні позову.

Північно-західний апеляційний господарський суд постановою від 04.10.2023 скасував рішення суду першої інстанції та прийняв нове, яким позов задовольнив частково та стягнув з відповідача кошти в сумі 171 873,60 грн. У решті позовних вимог відмовив.

Верховний Суд у складі Касаційного господарського суду постановою від 17.01.2024 року постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.10.2023 у справі №906/1141/22 в частині задоволення позовних вимог про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Васильківське КСМ" на користь Волицької сільської ради Житомирського району Житомирської області коштів у сумі 60 274,54 грн (стягнення за період із січня по жовтень 2022 року) залишив без змін. Постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.10.2023 та рішення Господарського суду Житомирської області від 23.05.2023 у справі №906/1141/22 в частині позовних вимог про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Васильківське КСМ" на користь Волицької сільської ради Житомирського району Житомирської області коштів у сумі 111 599,06 грн (стягнення за період з 2019 по 2021 роки) скасував, а справу в цій частині направив на новий розгляд до суду першої інстанції.

26.02.2024 справа №906/1141/22 у 2-х томах надійшла до Господарського суду Житомирської області.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.02.2024 справу №906/1141/22 передано для розгляду судді Машевській О.П.

Господарський суд ухвалою від 28.02.2024 прийняв справу №906/1141/22 до свого провадження, призначив підготовче засідання на 18.03.2024 о 14:30.

До дати підготовчого засідання через діловодну службу господарського суду надійшли такі документи:

- 14.03.2024 Волицька сільська рада надіслала додаткові пояснення про суті вказівок ВС у складі КГС (вх. г/с №4055/24 від 14.03.2024);

- 15.03.2024 через систему "Електронний суд" представника ТОВ "Васильківське КСМ" керівника Сергія Сподіна додаткові поясненя у справі (вх. г/с №4086 від 15.03.2024).

Волицька сільська рада у своїх додаткових поясненнях зазначає, що дійсно, акт обстеження спірних земельних ділянок №№1,2,3 датовані 08.04.2021 відразу після створення Волицької сільської ради (об`єднаної територіальної громади). Однак спірні земельні ділянки є колишніми ділянками господарського двору реформованого сільськогосподарського підприємства. Всі будівлі та споруди були побудовані відповідно до ДБНів з дотриманням чітко встановлених норм по віддаленості однієї споруди певного типу від іншої та визначеної території для їх обслуговування. Спірні земельні ділянки огорожені, тобто мають фіксовану площу. Відповідач, в свою чергу, не довів, що не користується земельними ділянками зазначеною площею 34,7482 га або користується земельними ділянками меншою площею з 2009 року, часу державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що розміщені на спірних земельних ділянках.

Волицька сільська рада у додаткових поясненнях від 14.03.2024 вважає площу спірних земельних ділянок, які використовував відповідач з 2019-2021 доведеною та вважає застосування нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Житомирській області, у випадках коли нормативна грошова оцінка окремої земельної ділянки не розроблена, помилковим є ігнорування норм статті 288 ПК України, що є вищим за норми визначені Законами України, наказами та постановами.

ТОВ "Васильківське КСМ" у своїх додаткових поясненнях зазначає про те, що Верховним судом в п. 6.46 постанови було зазначено про те, що актами земельних ділянок №1,2,3, на які посилається позивач та суд апеляційної інстанції на обгрунтування використання відповідачем площ земельних ділянок в загальному у 37,7482 га зафіксовано, що на цих земельних ділянках знаходиться нерухоме майно відповідача, водночас засвідчено про використання відповідачем земельних ділянок вказаною в них площею 34, 7482 га станом на 08.04.2021, тоді як спірний період охоплює 2019-2021 роки. Вважає, що позивачем не надано обгрунтування визначення суми стягнення, заявленої в позові за період з 2019 по 2021 рік, що була вирахована наступним чином: 34,7482 га х 21 141 грн х 3 роки х 0,05 = 111 599, 06 грн, тому просить суд відмовити у задоволенні вимоги позивача про стягнення безпідставно збережених коштів за період з 2019 по 20214 роки.

В підготовчому засіданні представники сторін надали суду усні пояснення з підстав, наведених у додаткових поясненнях.

Головуючий забезпечує послідовність і порядок вчинення процесуальних дій, керуючись завданням господарського судочинства, яке зобов`язує суд вирішити спір насамперед справедливо (правильно) (ч.1 ст. 2, ч. 2 ст. 2, п. 19 ч. 2 ст. 182, ч. 3 ст. 198 ГПК України).

Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені ч.2 ст.182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 13, 114, 119, 169, 177, 182, 183, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "08" квітня 2024 р. о 14:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 108.

2. Повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені документами відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набрала законної сили 18.03.2024, складена та підписана 19.03.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Машевська О.П.

Друк. :

1 - в справу

2 - позивачу (через Ел. суд)

3- відповідачу (через Ел. суд)