ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07 березня 2024 року м. Черкаси справа № 925/1436/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників обох сторін:

від позивача: не з`явився (клопотання про розгляд без участі);

від відповідачів: не з`явилися;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом відділу комунального майна та земельних ресурсів виконавчого комітету Канівської міської ради (м. Канів, Черкаська область) до фізичної особи - підприємця Водянової Марини Валеріївни (м. Канів, Черкаська область), фізичної особи - підприємця Водянова Сергія Миколайовича (м. Канів, Черкаська область), фізичної особи - підприємця Чередніченко Ольги Василівни (м. Канів, Черкаська область) та до фізичної особи - підприємця Соколовського Василя Володимировича (с. Келеберда, Черкаський район, Черкаська область) про стягнення 233 026,24 грн. та дострокове розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов з вимогами про:

- стягнення з відповідачів заборгованість в сумі 353 955,06 грн. , з яких: 233 026,24 грн. основний борг по оренді, 78 654,41 грн. пені та 42 274,41 грн. як 3 % річних на підставі договору оренди нерухомого майна від 02.12.2019;

- дострокове розірвання договору оренди нерухомого майна, укладеного між відділом комунального майна та земельних ресурсів виконавчого комітету Канівської міської ради та фізичними особами - підприємцями Водяновою Мариною Валеріївною, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Соколовським Василем Володимировичем.

Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

В засідання представники сторін не з`явилися, явка обов`язковою не визнавалася. Клопотанням від 30.11.2023, 19.12.2023 позивач просить суд розгляд справи проводити без участі свого представника за наявними документами.

В справу надійшли відзив на позов від ФОП Водянової М.В. та відповідь на відзив з додатковими поясненнями і доказами від цих осіб.

Ухвала про проведення засідання, адресована відповідачу ФОП Соколовському В.В. повернулася без вручення. За наявними у справі доказами цей відповідач перебуває на службі у Збройних Силах України.

Суд вивчає можливість вирішити спір щодо частини позовних вимог і щодо трьох відповідачів за наявними у справі доказами, з подальшим вирішенням питання про зупинення провадження у справі.

Спір обґрунтовано умовами Договору оренди нерухомого майна від 02.12.2019 (а.с. 52). На стороні Орендаря виступають чотири фізичні особи-підприємці Водянова М.В., ОСОБА_1 , Чередніченко О.В., Соколовський В.В.

Суду 07.02.2024 з боку позивача подано розрахунки боргу по оренді по кожному відповідачу за період з січня 2021 року по серпень 2023 року і копії платіжних доручень на доказ того, що цими відповідачами сплачувалася орендна плата окремо кожним за себе.

Однак у всіх таких платіжних дорученнях міститься посилання на сплату коштів за оренду кожним орендарем окремо за себе, але по договору № 205/05 від 25.03.2011, який не стосується спірного Договору оренди і прийняття позивачем таких платежів та їх врахування у розрахунках по заявлених до стягнення боргах по справі суду не пояснені.

Отже у сторін слід витребувати додаткові пояснення по суті спору.

За правилами ч. 2 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Керуючись ст. 119, ч. 2 ст. 216, 234 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Оголосити перерву в засіданні до 11:00 год. 26 березня 2024.

Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою бул. Шевченка, 307 у м. Черкаси.

В порядку ч. 2 ст. 119 ГПК України продовжити сторонам строк до наступного засідання на подання суду решти відзивів на позов, відповіді на відзиви та заперечення на відповідь на відзив, якими сторонам слід завчасно обмінятися.

Зобов`язати позивача надати суду пояснення із доказами про те, яке відношення до спору у справі має договір № 205/05 від 25.03.2011, на який посилаються відповідачі при сплаті ними орендної плати, а вами копії платіжних доручень подано на підтвердження платежів по спірному договору від 02.12.2019 року.

Якщо між сторонами мали місце інші договірні стосунки щодо того самого майна - надайте про це докази і довідки про завершеність розрахунків за цими договорами.

На якій підставі ви враховуєте платежі від відповідачів із їх посиланням на договір № 205/05 від 25.03.2011 для розрахунків позовних вимог по Договору оренди від 02.12.2019 року у справі, без внесення змін до призначення платежів?.

Повторно:

Зобов`язати відповідача ФОП Водянову М.В. подати в справу до наступного засідання:

- пояснення про те, яким чином у відповідності до умов договору оренди повинні сплачуватися орендні платежі - якщо не кожен орендар окремо за себе - то яким чином це здійснювалося?;

- пояснення з доказами про те, яким чином саме вами сплачувалася орендна плата по Договору оренди та в якій щомісячній сумі. Надайте для прикладу копії платіжних доручень про сплату коштів за оренду з призначенням платежів за період дії Договору. Заперечте або підтвердіть достовірність тих платіжних доручень на сплату орендної плати від вашого імені, які подав суду позивач із клопотанням від 07.02.2024;

- якщо між відповідачами існувала домовленість, що щомісячний платіж по орендній платі платить хтось один як солідарний платіж, а потім цей платіж компенсовує решта орендарів - надайте про це докази;

ПОВТОРНО:

решта відповідачів - надайте власні докази, яким чином вами сплачувалися орендні платежі - кожен сплачував окремо чи один сплачував за всіх, чи це питання вирішувалося якось інакше ?

Відповідачі, за потреби ознайомтеся із матеріалами справи в приміщенні суду в будь-який час.

Сторони, складіть акт звірки розрахунків по сплачених платежах по орендній платі за Договором оренди від 02.12.2019 за спірний період з жовтня 2021 року по серпень 2023 року з даними по кожному відповідачу окремо з вказівкою суми щомісячного нарахування, суми сплати та розміру залишку боргу.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Роз`яснити сторонам, що за загальним правилом, в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання.

Повідомити сторони про час і дату призначення засідання у справі. Явку в засідання представників сторін визнати не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання.

Повний текст ухвали складено 14 березня 2024

Суддя Н.М. Спаських