ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.03.2024 м. ДніпроСправа № 904/383/24

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Барабанова Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Кам`янської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНФ", м. Кривий Ріг

про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам`янське, вул. Широка, 351-В, загальною площею 0,0150га, для розміщення трансформаторної підстанції, в редакції позивача.

Представники:

від позивача: Жежель С.С., в порядку самопредставництва;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ: Кам`янська міська рада звернулась до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНФ" з позовом про визнання укладеним в редакції позивача договору оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам`янське, вул. Широка, 351-В, загальною площею 0,0150га, для розміщення трансформаторної підстанції.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на невиконання відповідачем обов`язку укласти договір орендної земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам`янське, вул. Широка, 351-В, загальною площею 0,0150га.

Позивач повідомляє, що рішенням Кам`янської міської ради від 28.11.2014 №1145-57/VI Товариству з обмеженою відповідальністю "КИ.МОД" надано на умовах оренди земельну ділянку за адресою: вул. Широка, 351-В, м. Кам`янське, кадастровий номер :03:035:0099, загальною площею 0,0150га для розміщення трансформаторної підстанції, КВЦПЗ 11.02. На підставі рішення №1145-57/VI між позивачем та ТОВ "КИ.МОД " було укладено договір оренди земельної ділянки №13015.

В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу №1791 ТОВ "КИ.МОД" 16.09.2020 продало Товариству з обмеженою відповідальністю "ДНФ" будівлі та споруди, а саме: будівля прохідної КПП 1, Б-1, площею 61.1кв.м.; побутова будівля, В-1, площею 50,8кв.м.;контрольно пропускний пункт №4, Г-1, площею 14,8кв.м.; склад пропану, Д-1, площею 55,6кв.м.; санітарно-гігієнічний комплекс, Е-1, площею 33,7кв.м.; склад, Ж-1, площею 7,1кв.м.; трансформаторна підстанція, 3-1, площею 32,5кв.м.; навіс, і; споруди, №5,7-15; майданчики, №2-4; дорога, №6; тротуар, І.

Позивач вказує, що після оформлення нотаріально договору купівлі продажу майна від ТОВ "КИ.МОД" до ТОВ "ДНФ" у відповідності до приписів ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі", ст. 377 Цивільного кодексу України не відбулося автоматичного переходу права оренди спірної земельної ділянки від ТОВ "КИ.МОД" до ТОВ "ДНФ", нотаріусом не було здійснено заміна користувача земельної ділянки, а в подальшому і відповідач в добровільному порядку не провів відповідну реєстрацію речового права щодо користування спірною земельною ділянкою та не уклав з міською радою відповідний договір оренди.

Позивач посилається на рішення Кам`янської міської ради від 16.06.2023 №1122-35/VIII «Про вилучення з користування земельних ділянок у ТОВ "КИ.МОД" та передачі в користування на умовах оренди земельних ділянок ТОВ "ДНФ", відповідно до якого було надано право користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: вул. Широка, 351-В, м. Кам`янське, кадастровий номер :03:035:0099. На підставі рішення відповідачу було передано у користування земельну ділянку з кадастровим номером :03:035:0099 в тих самих межах, якою користувався ТОВ "КИ.МОД" до оформлення договору купівлі продажу.

Відповідно до п.п.6.1 п.6 рішення №1122-35/VIII Кам`янська міська рада зобов`язала відповідача укласти протягом шістдесяти днів після прийняття цього рішення в департаменті комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно міської ради у встановленому порядку документи на землекористування (договори, угоди) шляхом надання оригіналу витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, сформованого у поточному році.

Позивач стверджує, що відповідач фактично користуються земельною ділянкою, але не уклав з позивачем договір оренди земельної ділянки, не вчинив жодної дії щодо реєстрації права користування, не сплачує відповідну орендну плату.

Позивач зазначає, що направив на адресу відповідача лист №09-08/990 від 28.06.2023 разом з проектом договору оренди земельної ділянки, актом приймання передачі земельної ділянки, розрахунком розміру орендної плати, копією витягу з технічної документації з нормативно-грошової оцінки станом на 10.03.2023.

Позивач повідомляє, що станом на день звернення з позовом відповідач не повернув позивачу підписаний проект договору оренди земельної ділянки та не направив позивачу протокол розбіжностей до договору оренди.

На адресу суду 31.01.2024 за допомогою системи "Електронний суд" надійшло клопотання представника позивача про долучення до матеріалів справи відомостей щодо наявності у Кам`янської міської ради зареєстрованого електронного кабінету ЄСІТС.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.02.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 27.02.2024 о 10:00год.

Призначене на 27.02.2024 о 10:00год. підготовче засідання не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Дніпропетровської області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.02.2024 суд призначив підготовче засідання на 19.03.2024.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.03.2024 суд повернув без розгляду клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНФ" Страха Є.О. від 07.03.2024 про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

У підготовчому засіданні від 19.03.2024 представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги. Відповідач явку свого представника не забезпечив, відзив на адресу суду не надавав.

Враховуючи необхідність забезпечення участі сторін в судовому засіданні та право на належний захист своїх прав в суді першої інстанції, для повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 42, 46, 120, 121, 177, 183, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засіданні до 02.04.2024 о 12:00год.

Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 02.04.2024 о 12:00год. в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2 поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1

Ухвала набирає законної сили 19.03.2024 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

Повний текст ухвали підписаний 19.03.2024

Суддя Р.Г. Новікова