УХВАЛА

м. Київ

07.03.2024Справа № 910/18904/23
Господарський суд міста Києва у складі судді Полякової К.В., за участі секретаря судового засідання Саруханян Д.С., розглянувши клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Феодосійська, 2Л"

про визнання недійсними у частині статуту та рішення загальних зборів

за участі представників:

від позивача: Стальненко О.М.

від відповідача: Халупний А.В.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Феодосійська, 2Л", в якій просив:

- визнати недійсним з моменту прийняття абзац другий пункт 9 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Феодосійська, 2Л", який затверджений 16.10.2020 протоколом № 1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у частині: визначення необхідної кількості голосів власників квартир та/або нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 % загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень для прийняття рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд, яке вважається прийнятим, як такий, що суперечить частині чотирнадцятій статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку";

- визнати недійсним з моменту прийняття рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Феодосійська, 2Л", оформлене протоколом № 1 дата зборів: 20.10.2021, дата складання протоколу: 05.11.2021 у частині щодо: питання порядку денного № 2 "Затвердження розміру внеску на управління Об`єднання (9.80 грн/м2) та порядку його оплати", з урахуванням прийняття рішення про управління (утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території) ОСББ "Феодосійська, 2Л" здійснюється шляхом самозабезпечення через статутні органи ОСББ "Феодосійська, 2Л" з 1 лютого 2022 року; питання порядку денного № 4 "Затвердження розміру внеску до резервного фонду Об`єднання (1 грн/м2) та порядку їх оплати"; питання порядку денного № 6 "Про затвердження одноразового внеску на встановлення системи відеоспостереження у ліфтах та ліфтових холах, а також системи контролю доступом (СКД) (у розмірі 500 грн з квартири одноразово)"; питання порядку денного № 8 "Про затвердження внеску на оплату послуг диспетчеризації (консьєрж-служби) (у розмірі 140 грн з квартири на місяць)".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.12.2023 позовну заяву залишено без руху та надано строк на усунення її недоліків.

20.12.2023 через відділ діловодства та документообігу суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.12.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.01.2024 клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено частково. Витребувано в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Феодосійська, 2Л" оригінали для огляду та належним чином засвідчені копії індивідуальних листків голосування співвласників ОСББ «Феодосійська, 2Л», які брали участь у голосуванні на загальних зборах, які відбулися 20.10.2021; листків письмового опитування співвласників ОСББ «Феодосійська, 2Л», які не взяли участь у голосуванні на загальних зборах, які відбулися 20.10.2021; документи, якими оформлений підрахунок голосів, які подані співвласниками ОСББ «Феодосійська, 2Л» під час проведення загальних зборів, що відбулися 20.10.2021; рішення правління ОСББ «Феодосійська, 2Л», яке оформлено протоколом про призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення після загальних зборів співвласників, які відбулися 20.10.2021 ОСББ «Феодосійська, 2Л». В іншій частині клопотання відмовлено. Установлено строк для надання витребуваних доказів до суду до 09.02.2024 року.

06.03.2024 через відділ діловодства та документообігу суду від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/5478/23.

Дане клопотання підтримано позивачем під час підготовчого засідання 07.03.2024 року.

Представник відповідача проти задоволення клопотання висловив заперечення.

Розглянувши клопотання позивача про зупинення провадження у справі, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Із змісту пред`явлених позовних вимог слідує, що предметом даного спору є визнання недійсними у частині статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Феодосійська, 2Л» та рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Феодосійська, 2Л", оформлене протоколом № 1, дата зборів: 20.10.2021, дата складання протоколу: 05.11.2021, у частині питань порядку денного № 2, 4, 6, 8.

У той же час, ОСОБА_1 звертався до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Феодосійська, 2Л», в якому просив визнати недійсним з моменту прийняття рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Феодосійська 2Л", оформлене протоком № 1 від 20.10.2021 у частині: питання порядку денного №1 «Організаційні питання проведення зборів (вибір голови і секретаря загальних зборів)»; питання порядку денного № 5 «Про надання повноважень Правлінню ОСББ на встановлення системи відеоспостереження у ліфтах та ліфтових холах, а також системи контролю доступом (СКД)»; питання порядку денного № 7 «Про надання повноважень правлінню ОСББ встановлювати обмеження для боржників в користуванні спільним майном (встановлення системи контролю доступу до ліфтів)»; питання порядку денного № 14 «Зміна складу членів правління Об`єднання» в частині припинення повноважень членів правління, зокрема, ОСОБА_1 , власника квартири НОМЕР_1 та обрання до складу правління Об`єднання ОСОБА_2 , представник власника квартири НОМЕР_2 .

Рішенням Господарського суду міста Києва від 01.11.2023 у справі №910/5478/23 задоволено частково позов ОСОБА_1 ; визнано недійсним з моменту прийняття рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Феодосійська, 2Л», оформлене протоколом №1, дата зборів: 20.10.2021, дата складання протоколу: 05.11.2021, у частині питання порядку денного №7 «Про надання повноважень правлінню ОСББ встановлювати обмеження для боржників в користуванні спільним майном (встановлення системи контролю доступу до ліфтів)»; в іншій частині позову відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу до Північного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.01.2024 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду м. Києва від 01.11.2023 у справі № 910/5478/23.

Відповідно до частини 1 статті 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Згідно з частиною 2 статті 241 ГПК України в разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Таким чином, станом на час розгляду клопотання позивача про зупинення провадження у справі, рішення Господарського суду міста Києва від 01.11.2023 у справі № 910/5478/23 законної сили не набрало.

Отже, у межах справи № 910/5478/23 встановлюються обставини щодо правомірності рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Феодосійська 2Л", оформлене протоком № 1 від 20.10.2021, зокрема, у частині питання порядку денного №1 «Організаційні питання проведення зборів (вибір голови і секретаря загальних зборів)», що впливає на встановлення обставин наявності відповідних повноважень у голови та секретаря загальних зборів при подальшому підписанні ними протоколу по прийнятим рішенням із порядку денного № 2, 4, 6, 8.

У зв`язку з наведеним, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для зупинення провадження в даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/5478/23, оскільки зібрані в справі докази не дозволяють суду встановити відповідні обставини в межах цієї справи.

Відтак, зупинення провадження у даній справі є виправданим, так як зможе забезпечити ухвалення законного та справедливого рішення у справі, а також забезпечити захист прав учасників справи із дотриманням принципу правової визначеності та справедливості.

Ураховуючи, що розгляд справи по суті не розпочався, та подане позивачем клопотання є обґрунтованим, суд дійшов висновку провадження у справі зупинити.

Згідно з пунктом 4 частини 1 статті 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись статтями 227, 229, 233, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі задовольнити повністю.

Зупинити провадження у справі № 910/18904/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/5478/23.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені статтями 254-257 ГПК України.

Дата підписання: 12.03.2024 року.

Суддя К.В. Полякова