ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12 березня 2024 року Справа № 903/143/24

за позовом: Приватного підприємства «Ясон», м.Луцьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕСКРОУ КАПІТАЛ», м.Київ

про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування рішення про державну реєстрацію Суддя Шум М.С.

Секретар судового засідання Сосновська Ю.П.

Учасники справи:

від позивача: Кумановський Л. М., адвокат

від відповідача: н/з

встановив: в позовній заяві від 09.02.2024 (вх.№01-52/151/24) Приватного підприємства «Ясон» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескроу Капітал» позивач просить суд витребувати з чужого незаконного володіння у Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСКРОУ КАПІТАЛ" (03148, м. Київ, вул. Кучера Василя, 42-44, оф.13-В, ) у приватну власність Приватної фірми «Ясон» (Україна, 43006, Волинська обл., місто Луцьк, вул. Ківерцівська, будинок 9, ідентифікаційний код юридичної особи 20136262) приміщення матеріального складу /Г-1/, загальною площею 129,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ківерцівська (вул. Гвардійська), 9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 67507224 від 08.05.2023 16:39:13, приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Троц Ю.Б., Луцький міський нотаріальний округ, щодо приміщення матеріального складу /Г-1/, загальною площею 129,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ківерцівська (вул. Гвардійська), 9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080.

А також позивач просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСКРОУ КАПІТАЛ" на користь Приватної фірми "Ясон" витрати зі сплати судового збору за подання позову в розмірі 5 884, 66 грн. та витрати на правничу допомогу.

Позивач зазначає про орієнтовний розмір витрат на правничу допомогу адвоката в сумі 50 000 грн. 00 коп.

Ухвалою суду від 14.02.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 12.03.2024, запропоновано відповідачу не пізніше ніж у 15-ти денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду обґрунтований письмовий відзив на позовну заяву, позивачу у п`ятиденний строк з дня отримання відзиву подати до суду відповідь на відзив, відповідачу подати суду заперечення на відповідь позивача протягом 3-х календарних днів з дня отримання відповіді з доказами надіслання позивачу.

29.02.2024 через систему Електронний суд до Господарського суду Волинської області надійшов відзив на позовну заяву з доказами надіслання відзиву з додатками в Електронний кабінет ПП «Ясон».

Суд протокольною ухвалою від 12.03.2024 приймає відзив ТОВ «Ескроу Капітал» та долучає його до матеріалів справи.

Представник відповідача адвокат Кумановський Л. М. в судовому засіданні повідомив суд, що із відзивом не ознайомлений, відзив не отримував, його довіритель про наявність відзиву не повідомляв.

Крім того, 11.03.2024 через систему Електронний суд до Господарського суду Волинської області надійшло клопотання від представника позивача про витребування доказів, а саме адвокат ПП «Ясон» просить суд витребувати у приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Троц Ю.Б. (43001, Волинська область, м. Луцьк, проспект Молоді, 14/37 тел.(0332) 780828) реєстраційну справу, заведену у зв`язку з проведенням державним реєстратором приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Троц Ю.Б., індексний номер 67507224 реєстрації права власності на приміщення матеріального складу /Г-1/, загальною площею 129,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ківерцівська (вул. Гвардійська), 9.

Клопотання позивача обґрунтовано тим, що відповідно до ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката, тобто на підставі договору іпотеки.

У свою чергу ч. 1 ст. 20 вищезазначеного Закону передбачено, що заява на проведення реєстраційних дій та оригінали документів чи їх копії, необхідних для проведення таких дій, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством.

Отже, заявником (Відповідачем) для державної реєстрації права власності на приміщення матеріального складу /Г-1/, державному реєстратору (нотаріусу) мали подаватись оригінали чи копії договору іпотеки, оцінки, повідомлення вимоги про порушення основного зобов`язання з доказами надсилання та отримання боржником (Позивачем) та інші документи, передбачені пунктом 61 Постанови 1127.

Частино 5 цієї ж статті 20 Закону встановлено, що з оригіналів документів …, поданих для проведення реєстраційних дій, виготовляються електронні копії шляхом сканування, що долучаються до заяви, зареєстрованої у Державному реєстрі прав.

Частино 2 ст. 17 Закону передбачено, що документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику. Заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, запити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, за результатом проведення реєстраційних дій заявнику не повертаються та зберігаються державним реєстратором, яким проведено реєстраційну дію, протягом трьох років.

В той же час, з метою усунення будь-яких сумнівів та з метою правильного вирішення даної справи слід витребувати від державного реєстратора (нотаріуса) матеріали реєстраційної справи щодо державної реєстрації приміщення матеріального складу /Г-1/, а у разі неможливості надання матеріалів реєстрації справи повідомити про причини їх неподання.

Як вбачається із витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.05.2023 державну реєстрацію прав було проведено Троц Юлією Борисівною приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області.

Частиною 6 статті 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

В судовому засіданні адвокат позивача клопотання про витребування реєстраційної справи підтримав.

Відповідно до статті 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У зв`язку з особливим порядком вилучення документів з реєстраційних справ, який передбачає можливість отримання оригіналів таких документів виключно на підставі відповідної ухвали суду, позивач позбавлений можливості самостійно отримати ці документи в їх фактичного володільця та надати до суду.

Враховуючи викладене, суд задовольняє клопотання представника позивача про витребування оригіналу реєстраційної справи з проведенням державним реєстратором приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Троц Ю.Б., реєстрації права власності на спірне майно.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче засідання має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовженим не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Керуючись ст.ст. 50, 81, 120, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Троц Юлії Борисівни (43001, Волинська область, м. Луцьк, проспект Молоді, 14/37 тел. (0332) 780828) реєстраційну справу, заведену у зв`язку з проведенням державним реєстратором приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Троц Ю.Б., індексний номер 67507224 реєстрації права власності на приміщення матеріального складу /Г-1/, загальною площею 129,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Ківерцівська (вул. Гвардійська), 9.

Оригінал реєстраційної справи до 01.04.2024 подати через канцелярію суду нарочно або поштовим зв`язком супровідним листом із зазначенням номера справи (903/143/24). Адреса суду: пр.Волі, 54а, м. Луцьк, E-mail:

2. Підготовче засідання відкласти на 02 квітня 2024 року на 11:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: пр. Волі 54А, м. Луцьк в залі судових засідань №210.

Явку представників сторін у судове засідання визнати не обов`язковою.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до ч.2 ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя М. С. Шум