ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2024 року

м. Черкаси справа № 925/1142/23

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Костянтина ДОВГАНЯ, розглянувши без участі представників сторін, в порядку письмового провадження справу № 925/1142/23 за позовом Творчої спілки Черкаської обласної організації національної спілки художників України до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення 21 198, 60 грн,

ВСТАНОВИВ:

24 серпня 2023 року позивач - Творча спілка Черкаської обласної організації національної спілки художників України звернулася до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 21 198,60 грн. заборгованості по договору №3 найму нежитлового приміщення від 01.01.2022.

В обґрунтування заявлених вимог щодо стягнення заборгованості позивач послався на те, що відповідач належним чином не виконує умови укладеного сторонами договору оренди, щодо своєчасної оплати.

Ухвалою від 28.08.2023 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву позивача до розгляду, відкрив провадження у справі №925/1142/23, визнав її малозначною і вирішив розглядати її в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (без виклику) сторін.

Ухвала надіслана учасникам справи у встановленому порядку, та отримана відповідачем, відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення, 06.04.2023.

Позовна заява з додатками та ухвала суду направлялись за адресою, вказаною у Єдиному державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відтак, судом вжиті належні заходи для повідомлення відповідача про розгляд справи.

Відповідач відзиву на позов суду не подав. Однак, подав суду клопотання про залишення позову без розгляду. Клопотання вмотивоване тим, що позовну заяву підписано особою, яка не має права підписувати її. До позовної заяви додано копію наказу від 30.01.223 №10, відповідно до якого на період проходження військової служби у зв`язку з мобілізацією виконання обов`язків голови спілки Творчої спілки Черкаської обласної організації національної спілки художників України покладено на відповідального секретаря ОСОБА_2 , із наданням права підпису фінансових та організаційно розпорядчих документів.

Відповідно до ч. 1 ст. 56 Господарського процесуального кодексу України позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Згідно із ч. 3 ст. 58 Господарського процесуального кодексу України юридична особа незалежно від порядку її створення бере участь у справі через свого керівника, члена виконавчого органу, іншу особу, уповноважену діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) (самопредставництво юридичної особи), або через представника.

Справа за вказаними позовними вимогами в розумінні ст. 12 Господарського процесуального кодексу України є малозначною. Суд, приймаючи позовну заяву до розгляду, ухвалою від 28.08.2023 відкрив провадження у даній справі та вирішив розгляд справи здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження з огляду на малозначність справи.

За таких обставин, позовну заяву підписано уповноваженою особою позивача відповідно до наказу про виконання обов`язків голови спілки від 30.01.2023 №10 Ларисою ШЕЙХ-АФОНІНОЮ, а відтак посилання відповідача, що позовну заяву підписано неуповноваженою особою є недоведеними, необґрунтованими та безпідставними.

Суд, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

01.01.2022 між творчою спілкою "Черкаська обласна організація НСХУ" (далі - Наймодавець) та Фізичною особою ОСОБА_3 ( далі - Наймач) було укладено договір № 3 найму нежитлового приміщення, у відповідності до якого Наймодавець передає, а Наймач приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення під магазин « ІНФОРМАЦІЯ_1 » загальною площею 72,8 м2 та підвальне приміщення площею 40,4 м2 розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Передача приміщення в оренду Наймачу не тягне за собою виникнення у останнього права власності на Приміщення, чи право його викупу ( п. 1.1. договору).

Передача найнятих приміщень оформлюється актом прийому-передачі, де вказується дата з якої договір набуває чинності (додаток № 1). Без підписання акту прийому - передачі приміщення цей договір вважається недійсним ( п. 1.2. договору).

01.01.2022 між сторонами у справі був підписаний акт приймання-здачі нежитлового приміщення наданого договором наймання № 3.

Відповідно до п. 1.5. договору, плата за найм приміщення по цьому договору визначена розрахунком (додаток № 2).

Відповідно до розрахунку вартості найму приміщення по АДРЕСА_1 , загальна площа, що передається у наймання складає 113,2 м 2 :

корисна площа 72,8 м 2 , вартість 1м 2 основної площі складає 200 грн., вартість найму - 14 560,00 грн., а 16968,70 грн. з ПДВ 20 %.

додаткова площа - 40,4 м 2 , вартість 1м 2 основної площі складає 40 грн., вартість найму - 1 616 грн., а 2 828,12 грн. з ПДВ 20 %.

Розрахунок за найм приміщення здійснюється шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Наймодавця ( п. 3.1. договору).

Оплата за поточний місяць, розмір якої визначено в пункті 1.5. даного договору, сплачується Наймачем протягом трьох банківських днів з дня отримання ним рахунку від Наймодавця, але не пізніше 15 числа поточного місяця (п. 3.2. договору).

Даний Договір вступає в силу з 1 січня 2022 р. та діє до 31 грудня 2022 р., однак в будь-якому випадку до повного виконання його умов Сторонами (п. 7.1. договору) .

Про наміри продовжити строк дії договору Наймач зобов`язаний повідомити Наймодавця письмово за 30 календарних днів до закінчення строку діючого договору ( п. 7.2 договору).

Спору щодо звільнення приміщення між сторонами немає.

Як вбачається з позовної заяви, відповідач не розрахувався повністю за оренду приміщення, тому позивач направляв відповідачу претензії від 06.04.2022 №17/01-11 та від 08.06.2022 №39/01-11 з вимогою сплати заборгованість в сумі 27 598,60 грн. Претензії, відповідно до повідомлення про вручення поштового відправлення, вручені відповідачу 07.04.2022 та 17.06.2022.

Відповідач частково сплатив борг:

- платіжне доручення №251 від 13.04.2022 на суму 300,00 грн.;

- платіжне доручення №252 від 20.04.2022 на суму 200,00 грн.;

- платіжне доручення №253 від 20.04.2022 на суму 500,00 грн.;

- платіжне доручення №254 від 10.04.2022 на суму 1 000,00 грн.;

- платіжне доручення №255 від 20.04.2022 на суму 700,00 грн.;

- платіжне доручення №256 від 24.04.2022 на суму 1 000,00 грн.;

- платіжне доручення №257 від 01.07.2022 на суму 500,00 грн.;

- платіжне доручення №258 від 15.07.2022 на суму 200,00 грн.;

- платіжне доручення №259 від 14.10.2022 на суму 2 000,00 грн.

Всього відповідачем сплачено 4 600,00 грн.

Доказів про сплату боргу в більшій сумі, відповідачем суду не подано.

Борг повністю відповідачем не було сплачено, чим було порушено права позивача та спричинило виникнення спору. Кошти за оренду приміщення відповідач мав сплачувати щомісячно, після отримання рахунків, але не пізніше 15 числа кожного місяця (п. 3.2. договору).

Неотримання рахунків від позивача, саме по собі не звільняє відповідача від сплати коштів з орендної плати, оскільки її щомісячний розмір визначений сторонами у фіксованій сумі 16 968,00 грн.

31.03.2022 року договір оренди нежитлового приміщення від 01.01.2022 № 3 між сторонами було розірвано, про що складено Угоду. Сторонами погоджено, що дана Угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами.

Отже, залишок заборгованості який позивач просить суд стягнути з відповідача 21 198,60 грн., що є правом позивача. Вимоги в цій частині позивач не змінював.

Регулювання відносин, що виникають у зв`язку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України договори та інші правочини є підставами виникнення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 6 ЦК України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Відповідно до ст. ст. 627, 628 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти) визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються У відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких міститься у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

На підставі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Частиною першою статті 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять його умови. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частин 1,5 ст. 762 ЦПК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Порядком ч. 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

За статтею 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути паймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, ч. 2 ст. 785 ЦК України.

Згідно з частинами першою та четвертою статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

За приписами статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов`язання між сторонами виникли на підставі укладеного ними договору №3 найму нежитлового приміщення від 01.01.2022. Свої зобов`язання за цим договором щодо своєчасного та повного розрахунку за орендоване майно відповідач належним чином не виконував, заборгувавши позивачу на час розгляду справи 21 198,60 грн.

Частиною 1 ст. 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 3 ст. 74 ГПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав, строк виконання зобов`язання є таким, що настав, тому до примусового стягнення з відповідача на користь позивача підлягає 21 198,00 грн. залишку заборгованості.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.. 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього на оплату судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, ст. ст.232, 233, 236-241 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) на користь Творчої спілки "Черкаська обласна організація національна спілка художників України" ( код 01341045, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 24, 18000) 21 198 ,60 грн. (двадцять одну тисячу сто дев`яносто вісім гривень 60 копійок) основного боргу та 2684,00 грн. (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні) на відшкодування сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 15.03.2024 р.

Суддя Костянтин ДОВГАНЬ