номер провадження справи 22/61/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

11.03.2024 Справа № 908/465/24

м. Запоріжжя

Суддя Господарського суду Запорізької області Ярешко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом: MECMAR SOCIETA PER AZIONI (адреса: АДРЕСА_1 ) в особі представника Гуревича М.Г. (адреса для листування: а/с 147, м. Київ, 03164)

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю ТОРГІВЕЛЬНИЙ ДІМ ДОНСНАБ (вул. Ю. Гагаріна, буд. 24, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська область, 62341)

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю ІНВЕСТТОРГРЕСУРС (Куликівський узвіз (вул. Революції), буд. 7/9, приміщення 9А, м. Харків, 61002)

до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА (вул. Золочівський шлях, буд. 12, м. Дергачі(з) Харківської області, 62300)

до відповідача-4: Акціонерного товариства ВТБ БАНК (бул. Т. Шевченка/вул. Є. Чикаленка, буд. 8/26, м. Київ, 01004)

до відповідача-5: Товариства з обмеженою відповідальністю БЛЕК ДАЙМОНД (вул. Заводська, буд. 49, смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, 62370)

до відповідача-6: Товариства з обмеженою відповідальністю НВП СУЧАСНІ ТЕХНОЛОГІЇ (вул. Запорізька, буд. 2, кв.127, м. Запоріжжя, 69002)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 )

про визнання недійсними договорів та повернення у власність нерухомого майна, скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

26.02.2024 до Господарського суду Запорізької області через систему Електронний суд надійшла позовна заява (вих. № б/н від 25.02.2024) MECMAR SOCIETA PER AZIONI в особі представника Гуревича М.Г. до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю ТОРГІВЕЛЬНИЙ ДІМ ДОНСНАБ, до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю ІНВЕСТТОРГРЕСУРС, до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА, до відповідача-4: Акціонерного товариства ВТБ БАНК, до відповідача-5: Товариства з обмеженою відповідальністю БЛЕК ДАЙМОНД, до відповідача-6: Товариства з обмеженою відповідальністю НВП СУЧАСНІ ТЕХНОЛОГІЇ, третя особа: ОСОБА_1 , згідно якої просить:

1. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 22.09.2014, укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ТОРГІВЕЛЬНИЙ ДІМ ДОНСНАБ (ідентифікаційний код юридичної особи 32612002) та ТОВАРИСТВОМ З

ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ІНВЕСТТОРГРЕСУРС (ідентифікаційний код юридичної особи 38495520), за яким ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ТОРГІВЕЛЬНИЙ ДІМ ДОНСНАБ передає у власність ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ІНВЕСТТОРГРЕСУРС комплекс будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: вулиця Невського, 99а, місто Василівка Запорізької області на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. А-1 площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. Б-1 площею 541 кв.м; котельні літ. В-1 площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. І площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. Д-2 площею 17,2 кв.м; убиральні літ. Г площею 3,5 кв.м, посвідчений Пугачовою І.В., приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрований в реєстрі за № 1862.

2. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 29.09.2014, укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ІНВЕСТТОРГРЕСУРС (ідентифікаційний код юридичної особи 38495520) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА (ідентифікаційний код юридичної особи 35434748), за яким ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ІНВЕСТТОРГРЕСУРС передає у власність ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА комплекс будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: вулиця Невського, 99а, місто Василівка Запорізької області на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. А-1 площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. Б-1 площею 541 кв.м; котельні літ. В-1 площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. І площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. Д-2 площею 17,2 кв.м; убиральні літ. Г площею 3,5 кв.м, посвідчений Пугачовою І.В., приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрований в реєстрі за № 1902.

3. Визнати недійсним Договір № 7/36/31012013-2 іпотеки нерухомого майна від 23.12.2016, укладений між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ БМ БАНК (ідентифікаційний код юридичної особи 33881201) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА (ідентифікаційний код юридичної особи 35434748), посвідчений Слоневською Д.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 366, в частині передання ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА в іпотеку ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ БМ БАНК комплексу будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: вулиця Невського, 99а, місто Василівка Запорізької області на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. А-1 площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. Б-1 площею 541 кв.м; котельні літ. В-1 площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. І площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. Д-2 площею 17,2 кв.м; убиральні літ. Г площею 3,5 кв.м.

4. Визнати недійсним Договір від 18.10.2019 про відступлення прав за Договором № 7/36/31012013-2 іпотеки нерухомого майна, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Слоневською Д.В. 23.12.2016 за реєстровим № 366, укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ БЛЕК ДАЙМОНД (ідентифікаційний код юридичної особи 39152435) та АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ВТБ БАНК (ідентифікаційний код юридичної особи 14359319), за яким АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО ВТБ БАНК відступає, а ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ БЛЕК ДАЙМОНД набуває прав первісного іпотекодержателя згідно з Договором № 7/36/31012013-2 іпотеки нерухомого майна, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Слоневською Д.В. 23.12.2016 за реєстровим № 366, укладеним між АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ БМ БАНК та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА, посвідчений Деделюк С.Ю., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 3249, в частині предмета іпотеки комплексу будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. А-1 площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. Б-1 площею 541 кв.м; котельні літ. В-1 площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. І площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. Д-2 площею 17,2 кв.м; убиральні літ. Г площею 3,5 кв.м.

5. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Вовк І.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52991589 від 7.07.2020, яким вирішено провести державну реєстрацію за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ БЛЕК ДАЙМОНД (ідентифікаційний код юридичної особи 39152435) права власності на комплекс будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: вулиця Невського, 99а, місто Василівка Запорізької області на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. А-1 площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. Б-1 площею 541 кв.м; котельні літ. В-1 площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. І площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. Д-2 площею 17,2 кв.м; убиральні літ. Г площею 3,5 кв.м.

6. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 8.07.2020, укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ БЛЕК ДАЙМОНД (ідентифікаційний код юридичної особи 39152435) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ НВП СУЧАСНІ ТЕХНОЛОГІЇ (ідентифікаційний код юридичної особи 35764228), за яким ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ БЛЕК ДАЙМОНД передає (продає) у власність, а ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ НВП СУЧАСНІ ТЕХНОЛОГІЇ приймає (купує) у власність комплекс будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. А-1 площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. Б-1 площею 541 кв.м; котельні літ. В-1 площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. І площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. Д-2 площею 17,2 кв.м; убиральні літ. Г площею 3,5 кв.м, посвідчений Вовк І.І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області, зареєстрований в реєстрі за № 3913.

7. Повернути у власність ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

ТОРГІВЕЛЬНИЙ ДІМ ДОНСНАБ (ідентифікаційний код юридичної особи 32612002) нерухоме майно комплекс будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. А-1 площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. Б-1 площею 541 кв.м; котельні літ. В-1 площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. І площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. Д-2 площею 17,2 кв.м; убиральні літ. Г площею 3,5 кв.м.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.02.2024 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/465/24 та визначено до розгляду судді Ярешко О.В.

Ухвалою суду від 04.03.2024 вказану позовну заяву залишено без руху.

06.03.2024 до суду від позивача через систему Електронний суд надійшла заява вих. № б/н від 05.03.2024 про усунення недоліків позовної заяви.

Відповідно ч. 3 ст. 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Відтак, позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 12 ГПК України, господарське судочинство здійснюється за правилами загального або спрощеного позовного провадження. Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, суд вважає за необхідне справу № 908/465/24 розглядати у порядку загального позовного провадження.

У заяві про усунення недоліків позовної заяви викладено заяву позивача про залучення до розгляду справи ОСОБА_1 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, оскільки судове рішення може вплинути на права та обов`язки цієї особи відносно відповідача-1. А саме: відповідач-1 може вимагати у ОСОБА_1 відшкодування збитків, оскільки той діяв недобросовісно та підписав від імені відповідача-1 правочин щодо відчуження спірного майна.

Відповідно ч.ч. 1, 5 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Враховуючи предмет та підстави заявленого позову, оскільки рішення суду з даного спору може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 як особи, яка підписала правочин від імені відповідача-1 щодо відчуження спірного майна, а у подальшому від імені відповідача-3 прийняла рішення про згоду та перехід права власності на спірне майно відповідачу-5, суд вважає за необхідне на підставі ст. 50 ГПК України задовольнити клопотання позивача, залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-1: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

Відповідно ст. 120 ГПК України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

Керуючись ст.ст. 50, 120, 121, 165, 166, 167, 174, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 908/465/24. Присвоїти справі номер провадження 22/61/24.

2. Розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-1: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

4. Підготовче засідання призначити на 02.04.2024 о/об 11 год. 00 хв., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 1.

5. Встановити відповідачам строк для подання до суду:

- відзиву на позов із доказами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали;

- заперечень на відповідь на відзив з документами, що підтверджують надіслання заперечень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

Роз`яснити відповідачам, що згідно ст. 165 ГПК України відзив повинен містити відомості про наявність або відсутність електронного кабінету відповідача. Суд має право вирішити справу за наявними матеріалами також у разі, якщо відзив подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку.

6. Встановити позивачу строк для подання до суду: відповіді на відзив із документами, що підтверджують надіслання відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи - протягом 5 днів з дня отримання відзиву.

7. Встановити третій особі строк для подання до суду:

- пояснення щодо позову із доказами, що підтверджують надіслання (надання) пояснення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали;

- пояснення щодо відзиву з документами, що підтверджують надіслання пояснень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 5 днів з дня отримання відзиву.

8. Суд зазначає про обов`язок учасників справи зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами. Ознайомитися з матеріалами справи можливо через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

9. Викликати в судове засідання уповноважених представників учасників справи, явку яких визнати обов`язковою. При направленні у судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників (правовстановлюючі (статутні) документи, довіреність, ордер).

10. Екземпляр даної ухвали надіслати учасникам справи.

11. Попередити учасників справи про відповідальність (штраф), визначену ст. 135 ГПК України, за невиконання процесуальних обов`язків, зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству, неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.

12. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвала підписана 11.03.2024.

Отримати інформацію по справі можливо на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/sud5009/.

Електронна адреса Господарського суду Запорізької області: inbох@zp.arbitr.gov.ua, телефон гарячої лінії суду: .

Звернути увагу учасників по справі, що документи суду слід надавати в оригіналі для огляду та в копіях, належним чином завірених, для долучення до матеріалів справи.

Звернути увагу на те, що вимоги до змісту та розташування реквізитів документів встановлені у п. 5 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163:2020). Пунктом 5.26 цієї Уніфікованої системи встановлено, що відмітка про засвідчення копії документа складається з таких елементів: слів Згідно з оригіналом (без лапок), найменування посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її власного імені та прізвища, дати засвідчення копії. Зазначені положення Уніфікованої системи необхідно обов`язково враховувати учасникам судового процесу при засвідченні копій документів, що подаються до суду.

Відповідно до ч. 9 ст. 80 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Суддя О.В. Ярешко