ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"06" березня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/495/23

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.,

секретаря судового засідання: Круглецької А.І.,

розглядаючи клопотання Житомирського відділення Київського науково-дослідного

інституту судових експертиз №95/2052-4-23/25 від 18.01.2024 та клопотання експерта про

надання матеріалів у справі за позовом: Керівника Бердичівської окружної прокуратури в

інтересах держави в особі Андрушівської міської ради

до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Андрушівська автостанція"

2) Державного реєстратора Відділу з державної реєстрації речових прав на нерухоме

майно та їх обтяжень Високівської сільської ради Богуш Олександра Васильовича

про скасування рішення державного реєстратора та державної реєстрації речових прав на

нерухоме майно, визнання права власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі,

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився,

від відповідача-1: Рудик В.Р.- адвокат, ордер серія АМ №1052988 від 03.05.2023,

від відповідача-2: не з`явився,

прокурор: Вихристюк О.Л. - службове посвідчення №071189 від 01.03.2023,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа за позовом Керівника Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Андрушівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Андрушівська автостанція" та Державного реєстратора Відділу з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Високівської сільської ради Богуш Олександра Васильовича про:

- скасування рішення державного реєстратора Високівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області Богуша Олександра Васильовича за індексним номером 54011896 від 11.09.2020 про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Андрушівська автостанція" права власності на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 203 - будівля нежитлова, Будівля АС, загальною площею 789,9кв.м., що розташована за адресою Житомирська область, Андрушівський район, м.Андрушівка, вул. Зазулінського, будинок 20-а;

- скасування державної реєстрації права власності на будівлю нежитлову, Будівлю АС, загальною площею 789,9кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 203), що розташована за адресою Житомирська область, Андрушівський район, м.Андрушівка, буд.Зазулінського, будинок 20-а за Товариством з обмеженою відповідальністю "Андрушівська автостанція", проведену державним реєстратором Високівської сільської ради Черняхівського району Богушем О.В. на підставі рішення за № 54011896 від 11.09.2020;

- визнання за Андрушівською міською радою права власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі, площею 441кв.м. (літ А1 - площею 229,5, літ а, а1-площею 211,5кв.м), що розташовані за адресою Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського , будинок 20-а.

Ухвалою суду від 26.09.2023 призначено у справі №906/495/23 судову комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручено Житомирському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. На вирішення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи поставлено наступні питання: - який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний відповідачем на земельній ділянці комунальної власності за кадастровим номером :01:009:0078, яка знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а, після укладення 25.12.2015 договору оренди на вказану земельну ділянку комунальної власності? - чи є об`єкт (результат виконання робіт), який розташований на земельній ділянці комунальної власності за кадастровим номером :01:009:0078, яка знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а нерухомим майно (об`єктом капітального будівництва) та чи є самочинним будівництвом? - який перелік та об`єми фактично виконаних відповідачем будівельних робіт на об`єкті, що розташований на земельній ділянці комунальної власності за кадастровим номером :01:009:0078 з будівництва (ремонту, реконструкції, тощо) після укладення 25.12.2015 договору оренди землі? - чи були здійснені зміни зовнішньої конфігурації та функціонального призначення нежитлових приміщень за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а, внаслідок проведення будівельних робіт? - за рахунок чого було здійснено збільшення площі нежитлових приміщень за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а? - чи відповідає проектно-кошторисна документація та виконані роботи нежитлових приміщень за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка, вул.Зазулінського, 20-а вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності? - чи мали прийматися в експлуатацію об`єкти нерухомого майна, конструкції, вироби матеріали тощо, створені після укладення 25.12.2015 договору оренди землі у результаті будівництв, (реконструкції, монтажу) на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка. вул.Зазулінського. 20-А, кадастровий номер :01:009:0078? Якщо так, то у який спосіб? - який клас наслідків для об`єктів будівництва (реконструкції), що створені після укладення 25.12.2015 договору оренди у результаті будівництва (реконструкції, монтажу) на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Андрушівка. вул.Зазулінського, 20-А, кадастровий номер :01:009:0078? - чи облаштовано у ході виконання будівельних робіт (робіт з реконструкції) фундаменти під об`єктами будівництва (реконструкції)? Якщо так, то який саме ?

25.01.2024 на поштову адресу суду від В.о. завідувача Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання №95/2052-4-23/25 від 18.01.2024, у якому зазначено, що у зв`язку зі значною поточною завантаженістю фахівців ЖВ КНДІСЕ оціночно-земельних та земельно-технічних видів експертиз різної категорії складності, провести призначену експертизу у визначені законодавством строки не вбачається за можливе. Таким чином, зазначена експертиза не може бути виконана у строк до 90 календарних днів. З огляду на зазначене та керуючись положеннями, викладеними у пункті 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз га експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 №53/5, В.о. завідувача Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз просить суд погодити більший розумний строк проведення експертизи, тобто понад 90 календарних днів. Вказує, що якщо протягом 30 календарних днів відповідь не буде отримана, запропонований строк буде вважатись погодженим, а у разі незгоди із запропонованим строком, матеріали будуть повернуті без виконання.

Крім цього, додано клопотання експерта - Юрія Ревуцького, якому доручено виконання судової експертизи №2088/2089/23-25 у господарській справі №906/495/23.

Ухвалою суду від 20.02.2024 провадження у справі №906/495/23 поновлено; призначено судове засідання для розгляду клопотання в.о. завідувача Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №95/2052-4-23/25 від 18.01.2024 та клопотання експерта про надання матеріалів на 06.03.2024; зобов`язано учасників справи письмово викласти позицію щодо клопотання Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №95/2052-4-23/25 від 18.01.2024 та клопотання експерта про надання матеріалів; зобов`язано прокурора, позивача та відповідача-1 - ТОВ "Андрушівська автостанція" надати суду для проведення експертизи матеріали, перелік яких наведений у клопотанні експерта.

29.02.2024 на електронну пошту суду від Бердичівської окружної прокуратури надійшов лист №50-90-1065вих-24 від 28.02.2024 у якому прокуратура повідомляє суд про відсутність у прокуратури документів та інформації, які зазначені у клопотанні експерта.

У судове засідання 06.03.2024 позивач - Андрушівська міська рада та відповідач-2 - Державний реєстратор Відділу з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Високівської сільської ради Богуш О.В. не прибули, про час та місце розгляду клопотань повідомлялись своєчасно та належним чином.

У судовому засіданні 06.03.2024 представник відповідача - ТОВ "Андрушівська автостанція" заявив клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з необхідністю надання більш тривалого часу для підготовки необхідних документів, перелік яких міститься у клопотанні експерта.

Прокурор не заперечила щодо відкладення розгляду справи.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне відкласти розгляд клопотання в.о. завідувача Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №95/2052-4-23/25 від 18.01.2024 та клопотання експерта про надання матеріалів на іншу дату та зобов`язує сторін вчинити дії згідно резолютивної частини даної ухвали.

Керуючись статтями 120, 234, 235 ГПК України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Відкласти судове засідання для розгляду клопотання в.о. завідувача Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №95/2052-4-23/25 від 18.01.2024 та клопотання експерта про надання матеріалів на "01" квітня 2024 р. о 10:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731, про що повідомити учасників справи.

2. Учасникам справи виконати вимоги ухвали суду від 20.02.2024 в частині надання додаткових матеріалів для проведення експертизи.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили 06.03.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя Кравець С.Г.

Друк:

1 - в справу,

2 - позивачу - "Електронний суд",

3- відповідачу-1 ТОВ "Андрушівська автостанція" - "Електронний суд",

4 - відповідачу-2 державному реєстратору () (рек.),

5 - Бердичівській окружній прокуратурі - "Електронний суд",

6 - Житомирській обласній прокуратурі на електронну пошту: .

7 - Житомирському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (10014, м. Житомир, вул. Театральна, 17/20, офіс 512) () (рек.).