ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" лютого 2024 р. м. Рівне Справа № 918/1024/23

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Торчинюк В.Г., при секретарі судового засідання Гупалюк О.О. розглянувши у судовому засіданні матеріали справи

за первісним позовом: Акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк"

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богоявленська 18"

про стягнення в сумі 384 128 грн 33 коп.

за зустрічним позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богоявленська 18"

до відповідача: Акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк"

про стягнення заборгованості в сумі 20 444 грн 03 коп.

В засіданні приймали участь:

Представник позивача: ЛЯХОВ ОЛЕКСАНДР ВАЛЕРІЙОВИЧ (поза межами залу суду);

Представник відповідача: Володик Наталія Петрівна (в залі суду) - паспорт громадянина України серія НОМЕР_1 від 23 березня 2000 року.

Описова частина:

28 грудня 2018 року Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовом до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черняка 18" про стягнення заборгованості в сумі 384 128 грн 33 коп.

Ухвалою суду від 05 жовтня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі 918/1024/23. Визначено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 31 жовтня 2023 року.

Ухвалою суду від 31 жовтня 2023 року закрито підготовче провадження у справі № 918/1024/23 з 21 листопада 2023 року, справу призначено до розгляду по суті на 21 листопада 2023 року.

Проте, 21 листопада 2023 року судове засідання не відбулося.

Ухвалою суду від 12 грудня 2023 року прийнято зустрічну позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черняка 18" до відповідача Акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" про стягнення 20 444 грн 03 коп., до спільного розгляду з первісним позовом у справі №918/1024/23. Об`єднано вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом у справі №918/1024/23. Підготовче засідання у справі №918/1024/23 призначено на 26 грудня 2023 року.

26 грудня 2023 року через відділ канцелярії відповідачем за первісним позовом долучено до матеріалів справи документи, на підтвердження зміни назви відповідача у справі.

Слід зазначити, в ході розгляду справи, відповідачем за первісним позовом було заявлено клопотання з якого вбачається, що ОСББ "Черняка 18" змінило свою назву на ОСББ "Богоявленська 18", що стверджується відповідним витягом з ЄДРЮОФОГФ.

Згідно частини 1 статті 52 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

З огляду на зазначене, судом продовжено розгляд справи та змінено назву відповідача за первісним позовом з ОСББ "Черняка 18" на ОСББ "Богоявленська 18".

26 грудня 2023 року у судовому засіданні оголошено перерву до 09 січня 2024 року.

04 січня 2024 року позивачем за первісним позовом долучено до матеріалів справи докази, на підтвердження ґрунтовності позову.

09 січня 2024 року у судовому засіданні оголошено перерву до 23 січня 2024 року.

23 січня 2024 року через відділ канцелярії позивачем за первісним позовом подано клопотання, в якому останній просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату та продовжити строк розгляду підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 23 січня 2024 року відкладено підготовче засідання на 06 лютого 2024 року.

24 січня 2024 через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богоявленська 18" надійшло клопотання від 22 січня 2024 року № 22/01 про долучення доказів.

06 лютого 2024 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богоявленська 18" надійшла заява, в якій останнє просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату.

Ухвалою суду від 06 лютого 2024 року закрито підготовче провадження у справі № 918/1024/23. Призначено справу до судового розгляду по суті на 20 лютого 2024 року.

У судовому засіданні 20 лютого 2024 року уповноважений представник позивача (за первісним позовом) просив суд задоволити в повному обсязі первісний позов з урахуванням заяви про закриття провадження у справі в частині, також заперечив проти зустрічної позовної заяви, в свою чергу відповідач (за первісним позовом) заперечив проти позову з підстав зазначених у відзиві на позовну заяву, а також наголошував на ґрунтовності зустрічної позовної заяви, просив суд задоволити її в повному обсязі.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов та зустрічний позов, об`єктивно оцінивши докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, суд дійшов висновку про задоволення позову та зустрічної позовної заяви, а також здійснення зарахування зустрічних вимог, виходячи з наступного.

Мотивувальна частина:

13.06.2018 року ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "ЧЕРНЯКА 18" (надалі - Відповідач) підписав заяву про приєднання до Умов та Правил надання кредиту "Теплі кредити для ОСББ" № 40274354-ТК-2. Згідно Заяви Відповідач приєднався до "Умов та правил надання банківських послуг" (надалі -Умови), Тарифів Банку, що розміщені в мережі Інтернет на сайті http://privatbank.ua,

Частиною 1 статті 634 ЦК України закріплено, що договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Згідно з ч. 2 ст. 639 ЦК України якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

Таким чином, 13.06.2018 року між Відповідачем та АТ КБ "ПРИВАТБАНК" було укладено кредитний договір №40274354-ТК-2 (далі - Договір), який за своєю правовою природою є договором приєднання, та складається із вищевказаних Заяви та Умов.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) мас право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За змістом ч. 1 ст. 174 ГК України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до п. 1.1. Договору банк за наявності вільних грошових ресурсів зобов`язується надати Позичальнику кредит у розмірі згідно з п. А2. договору приєднання, на цілі, зазначені в п. А.3., в обмін на зобов`язання Позичальника повернути кредит, сплатити відсотки в обумовлені цим Договором терміни.

Відповідно до умов якого Відповідачу було надано кредит у розмірі 3 234 799 грн 92 коп. (п. А.2. Кредитного договору) із терміном повернення 12.06.2025 (пп. А.4. Кредитного договору).

Як свідчать матеріали справи та не заперечив відповідач, позивач свої зобов`язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит, що також підтверджується відповідною випискою по кредитному рахунку.

Кредит було надано за умови повернення у терміни та строки передбачені Кредитним договором.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно із ч. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець мас право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Частиною 1 статті 1049 ЦК України визначено, що позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок (ч. З ст. 1049 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов`язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу (ч. 2 ст. 1050 ЦК України).

Відповідно до частин 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

За змістом ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 559 ЦК України).

Частинами 1 та 2 статті 193 ГК України закріплено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

В порушення відповідних умов Кредитного договору та приписів законодавства Відповідач не повернув кредитні кошти та не сплатив відсотки у передбачені умовами договору термін та строки.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

За змістом ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, зміна умов зобов`язання та сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Частиною 1 статті 230 ГК України визначено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

За змістом частин 1 та 3 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 6 ст. 231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до п А.6. за користування кредитом Позичальник сплачує Банку винагороду у розмірі 18% річних від суми кредиту.

На момент звернення позивача з первісним позовом заборгованість відповідача складала 384 182 грн 33 коп. та складається з: 340 494 грн. 68 коп. - заборгованість за кредитом, в тому числі 38 764 грн 84 коп. прострочене тіло кредиту та 43 687 грн 65 коп. - заборгованість за відсотками, в тому числі 19 грн 38 коп. прострочені відсотки.

Отже, матеріалами справи стверджено, що відповідачем за первісним позовом допущено прострочення сплати графіку кредиту, у зв`язку із чим позивач звернувся із даним позовом та скористався своїм правом на дострокове повернення кредиту.

Разом з тим, після порушення провадження у справі, ОСББ "Богоявленська 18" частково сплатило заборгованість зокрема в частині 118 714 грн 02 коп. основної суми боргу за кредитом та 16 292 грн 21 коп. відсотків, що стверджується випискою по рахунку.

У відповідності до пункту 2 частини 1 статті 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи те, що після порушення провадження у справі відповідачем оплачено частину боргу, отже в цій частині відсутній предмет спору,

З огляду на вказане суд закриває провадження у справі в частині стягнення 118 714 грн 02 коп - заборгованість за кредитом та 16 292 грн 21 коп. - заборгованість за відсотками.

Підсумовуючи вказане, слід зазначити, що позивачем доведено належними та допустимими доказами ґрунтовність позовних вимог в частині стягнення з відповідача 221 780 грн 66 коп. - заборгованість за кредитом та 27 395 грн 44 коп. - заборгованість за відсотками.

Тому, позов в частині стягнення з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богоявленська 18" на користь Акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" відповідних сум, підлягає до задоволення.

Щодо судових витрат за первісним позовом.

Згідно з положеннями статті 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Розмір судового збору за подання первісного позову складає 5 762 грн 63 коп.

Оскільки позов в частині було закрито, відповідно до стягнення з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати в сумі 3 737 грн 64 коп. судового збору.

Щодо зустрічної позовної заяви, слід зазначити наступне.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20.11.2023 року, власником квартири №3 за адресою місто Рівне, вул. Богоявленська 18 є ПАТ КБ "Приватбанк" , .

Оскільки вказаною квартирою володіє ПАТ КБ "Приватбанк" отже останній є співвласником ОСББ "Богоявленська 18".

Як вказує відповідач за первісним позовом, станом на 20.11.2023 року за власником квартири ПАТ КБ "Приватбанком" обліковується заборгованість по внескам на обслуговування будинку і ремонт, які були проведені в проміжку часу з 2017 року по 2023 рік на загальну суму 20 444 грн 03 коп., що включає щомісячні внески на управління будинком так і розрахунок частки внеску на сплату залишку кредиту.

На підтвердження зазначених обставин, матеріали справи містять довідку з оборотів щодо вказаної квартири, з якої вбачається, відповідних розрахунків позивач за первісним позовом не проводив, доказів протилежно до матеріалів справи не долучив.

У відповідності до положень ст. 322 ЦК України власник майна зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім`ї, що мешкають разом з ним, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі вносити оплату за надані житлово-комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу затвердженого постановою КМУ від 21.01.2006 № 45 зі змінами.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", обов`язки співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; ч. 6 ст. 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, об`єднання має право звернутися до суду.

У відповідності до ст.7 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" Співвласники зобов`язані: 1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; 2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; 3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням; 4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; 5) виконувати рішення зборів співвласників; 6) забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; 7) відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку; 8) додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства; 9) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом; 10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

2. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

3. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обов`язків попереднього власника як співвласника.

У відповідності до ст.12 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

2. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням, зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

3. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

4. Зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

Згідно ст.ст.525,526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Із матеріалів справи судом встановлено, позивач за первісним позовом не виконав покладені на нього обов`язки щодо утримання квартири в належному стані, зокрема оплати внесків.

Сума заборгованості ПАТ КБ "Приватбанк" за внесками на управління багатоквартирним будинком ОСББ "Богоявленська 18" станом на 01 листопада 2023 року становить 18 229 грн 51 коп, що підтверджується Довідкою з оборотів по власнику ПАТ КБ "Приватбанк", сума заборгованості по сплаті частки внеску на погашення діючого кредиту за власником квартири АДРЕСА_1 , станом на 20 листопада 2023 року становить 2 214 грн 52 коп.

Доказів оплати вказаної заборгованості матеріали справи не містять, як і доказів спростування зазначеної заборгованості.

З огляду на вказане, зустрічна позовна заява підлягає до задоволення, до стягнення з ПАТ КБ "Приватбанк" на користь ОСББ "Богоявленська 18" підлягає заборгованість по внесками на управління багатоквартирним будинком в сумі 18 229 грн 51 коп, та заборгованість на погашення кредиту в сумі 2 214 грн 52 коп., разом 20 444 грн 03 коп.

Крім того, розглядаючи зустрічну позовну заяву, судом враховано озвучену у судових дебатах усну заяву представника відповідача за зустрічним позовом про застосування строків позовної давності.

У відповідності до пункту 3 частини 1 статті 42 ГПК України учасники справи мають право: подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Згідно до частини 7 статті 42 ГПК України якщо цим Кодексом передбачено обов`язок учасника справи щодо надсилання копій документів іншим учасникам справи, такі документи в електронній формі можуть направлятися з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, шляхом надсилання до електронного кабінету іншого учасника справи, а в разі відсутності в іншого учасника справи електронного кабінету чи відсутності відомостей про наявність в іншого учасника справи електронного кабінету - у паперовій формі листом з описом вкладення.

За статтею 178 ГПК України у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, відповідач має право надіслати: 1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; 2) позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копії відзиву та доданих до нього документів з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Отже, із вказаного слідує, що відповідач за первісним позовом мав подати до суду разом із відзивом на позовну заяву, відповідні клопотання/заяви (в тому числі заяву про застосування строків позовної давності), а також надати суду докази надіслання таких документів для позивача за зустрічним позовом.

В свою чергу, щоб позивач за первісним позовом мав змогу ознайомитися із таким клопотанням/заявою та надати свої заперечення, або ж погодитися з такою.

Також слід наголосити, що розгляд справи із зустрічними позовними вимогами триває від 12 грудня 2023 року, тому відповідач за зустрічним позовом мав достатньо часу, для реалізації свого права, щодо подачі клопотання/заяви про застосування строку позовної давності у визначені ГПК України строки та порядку.

З огляду на усе вказане вище, суд не приймає усну заяву відповідача за зустрічним позовом про застосування строку позовної давності, оскільки така заявлена у судових дебатах, а також подана у непередбачений ГПК України порядок та спосіб.

Щодо судових витрат за зустрічним позовом.

Згідно з положеннями статті 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Розмір судового збору за подання зустрічного позову складає 2 684 грн 00 коп.

Оскільки зустрічний позов задоволено в повному обсязі, відповідно до стягнення з відповідача за зустрічним позовом на користь позивача за зустрічним позовом підлягають судові витрати в сумі 2 684 грн 00 коп. судового збору.

Частиною 11 ст. 238 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі часткового задоволення первісного і зустрічного позовів про стягнення грошових сум суд проводить зустрічне зарахування таких сум та стягує різницю між ними на користь сторони, якій присуджено більшу грошову суму.

Таким чином, враховуючи, що вимоги за первісним позовом були задоволені, і за зустрічним позовом були задоволені, суд дійшов висновку щодо необхідності проведення зустрічного зарахування присуджених до стягнення сум.

Після зарахування зустрічних вимог, стягнути з Стягнути з ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "БОГОЯВЛЕНСЬКА 18" на користь АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" заборгованість за Договором № 402743 54-ТК-2 від 13.06.2018 в розмірі 198 652 грн 63 коп. - заборгованість за кредитом, 27 395 грн 44 коп. - заборгованість за відсотками та 3 737 грн 64 коп. судового збору.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-79, 91, 120, 123, 129, 233, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Первісний позов задоволити.

2. Стягнути з ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "БОГОЯВЛЕНСЬКА 18" (33022, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Черняка, буд. 18, Код ) на користь АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1-Д, ) заборгованість за Договором № 402743 54-ТК-2 від 13.06.2018 в розмірі 221 780 грн 66 коп. - заборгованість за кредитом, 27 395 грн 44 коп. - заборгованість за відсотками та 3 737 грн 64 коп. судового збору.

3. Закрити провадження у справі в частині стягнення 118 714 грн 02 коп - заборгованість за кредитом та 16 292 грн 21 коп. - заборгованість за відсотками.

4. Зустрічний позов задоволити.

5. Стягнути з АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1-Д, ) на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "БОГОЯВЛЕНСЬКА 18" (33022, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Черняка, буд. 18, Код ) 20 444 (двадцять тисяч чотириста сорок чотири) грн 03 коп. та 2 684 грн 00 коп.

6. Провести зустрічне зарахування грошових сум та судових витрат, що підлягають стягненню за первісним і зустрічним позовами.

7. Стягнути з ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "БОГОЯВЛЕНСЬКА 18" (33022, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Черняка, буд. 18, Код ) на користь АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ПРИВАТБАНК" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1-Д, ) заборгованість за Договором № 402743 54-ТК-2 від 13.06.2018 в розмірі 198 652 грн 63 коп. - заборгованість за кредитом, 27 395 грн 44 коп. - заборгованість за відсотками та 3 737 грн 64 коп. судового збору.

8. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення через господарський суд, що прийняв рішення або безпосередньо до апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 01 березня 2024 року.

Суддя Вадим Торчинюк