ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 лютого 2024 року м. Черкаси справа № 925/1623/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Вовчанська К.Ю., за участі представників сторін: позивача Волкович Ю.О. за довіреністю, відповідача адвокат Петруніна В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» про стягнення 425923грн. 97 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Черкаська міська рада звернувся в Господарський суд Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» (далі-відповідач) про стягнення на підставі договору оренди землі від 16.02.2006 року, 425923грн. 97 коп. орендної плати та відшкодування судових витрат.

Позов мотивований порушенням відповідачем зобов`язань зі сплати орендної плати за договором оренди землі від 16.02.2006 року з урахуванням укладеної нього додаткової угоди від 26.05.2020 року, за період користування земельною ділянкою з 11.08.2022 року по 30.09.2023 року.

Ухвалою Господарського суду від 05.12.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 08.02.2024 року.

Відповідач в особі свого представника подав через систему «Електронний суд» :

02.01.2024 року заяву (вх. № 46/24, а.с. 29-30), в якій просив визнати поважними причини пропуску строку для подання відзиву на позовну заяву та поновити строк для його подання,

02.01.2024 року відзив на позов(вх. № 463/24, а.с. 34-35), в якому заперечив позовні вимоги, просив відмовити у їх задоволенні;

07.02.2024 року клопотання ( вх. № 2994/24, а.с. 39-40), в якому просив розстрочити сплату заборгованості по орендній платі за землю в сумі 425923грн. 97 коп. на 12 місяців, враховуючи, що скрутне фінансове становище товариства виникло через те, що товариство, яке зареєстроване 01.07.2022 року, не встигло розпочати свою діяльність через масштабне вторгнення російської федерації на територію незалежної України, тому товариство наразі зазнає економічної кризи, яку намагається подолати передаючи в оренду нерухомість та отримуючи від цього кошти, які спрямовує на погашення отриманих позик та на реконструкцію

Ухвалою суду від 08.02.2024 року продовжено строк на подання відзиву на позовну заяву (протокольною ухвалою), за клопотанням відповідача, розгляд справи по суті відкладено на 29.02.2024 року.

В судовому засіданні 29.02.2024 року представник позивача позов з підстав і у розмірі, викладених у позовній заяві, підтримав і просив суд задовольнити повністю, представник відповідача заперечив позовні вимоги, уразі задоволення позову просив розстрочити сплату боргу на 12 місяців, представник позивача не заперечила проти задоволення клопотання відповідача однак просила розстрочити сплату боргу на 6 місяців.

Згідно із ст.ст. 233 ч. 6, 240 ч. 1 ГПК України, у судовому засіданні судом було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з таких підстав.

Рішенням восьмої сесії Черкаської міської ради від 28.12.2005 року № 8-946 Про надання Приватному підприємству «НьютонТрейд» земельної ділянки в оренду по вул. Хоменка, 15 (а.с.92) вирішено зокрема наступне:

надано Приватному підприємству «НьютонТрейд» земельну ділянку площею 9709,3 кв.м. по вул. Хоменка, 15 в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) під цілісний майновий комплекс будівель за рахунок землекористування Черкаського колективного підприємства «Текстиль». За основним цільовим призначенням земельна ділянка віднесена до земель житлової та громадської забудови. За функціональним використанням земельну ділянку віднесено до земель комерційного використання (п.2);

зобов`язано Приватне підприємство «НьютонТрейд» протягом двох місяців з дати прийняття рішення укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді (п. 3).

16.02.2006 року позивач - Черкаська міська рада, як орендодавець, та Приватне підприємство «НьютонТрейд», як орендар, уклали договір оренди землі (далі Договір, а.с. 10-12), за умовами п.п. 1.1., 2.1. якого орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 28.12.2005 № 8-946 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 9709,3 кв.м. по вул. Хоменка, 15 під цілісний майновий комплекс будівель; за цільовим призначенням земельна ділянка віднесена до земель житлової та громадської забудови; за функціональним використанням земельну ділянку відноситься до земель комерційного використання.

Сторони погодили усі істотні умови договору, зокрема, такі:

п. 2.4. нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 2185855 грн.;

п. 3.1. договір укладено до 28.12.2054 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк та першочергове право викупу земельної ділянки;

п. 4.1. - за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Розрахунок орендної плати:

грошова оцінка земельної ділянки під цілісний майновий комплекс будівель по вул. Хоменка, 15 згідно з довідкою Черкаського міського управління земельних ресурсів від 23.01.2006 року №74-гр-2006 на час укладення цього договору становить:

2185855 грн.; річна орендна плата за земельну ділянку під цілісний майновий комплекс будівель по вул. Хоменка, 15 встановлюється в розмірі 3% від її грошової оцінки і на час укладання цього договору становить 65576 грн.

п. 4.2. обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір грошової оцінки та орендної плати не є сталим і змінюється в зв`язку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору;

п. 4.3. орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним. Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях;

п. 4.4. умови цього договору про розмір орендної плати можуть переглядатись також у випадках і з моменту:

зміни цільового призначення та (або) функціонального використання земельної ділянки або її частини;

зміни розміру земельного податку;

погіршення стану орендованої ділянки не з вини орендаря;

невиконання орендодавцем обов`язків щодо повідомлення орендаря про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку, якщо це спричинило перешкоди в користуванні орендованою земельною ділянкою;

будь-якої зміни розміру орендної плати, крім випадків передбачених п. 4.2. цього договору;

в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

В таких випадках у встановленому порядку вносяться зміни до цього договору;

п. 6.3. передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 10-денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі;

п. 13.6. орендар відшкодовує орендодавцю суму упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення до моменту набуття чинності договору оренди;

п. 14.1. цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір підписаний представниками обох сторін, скріплений їхніми печатками та зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 09.03.2006 року за № 08.

26.05.2020 року позивач - Черкаська міська рада, як орендодавець, Приватне підприємство «НьютонТрейд», як первісний орендар, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Пивоваренний завод», як новий орендар, уклали додаткову угоду про внесення змін до Договору (далі Додаткова угода, а.с. 13-14), в якій погодили зокрема наступне:

п. 1 у зв`язку з переходом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пивоваренний завод» права власності на об`єкти нерухомого майна, а саме: нежитлова будівля - будівля колишньої їдальні з підвалом та прибудовою, літ «Б, б, пд.», загальною площею 125,5 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 04.02.2020 №1196, що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е.А., дата державної реєстрації права власності 04.02.2020, номер запису про право власності - 35332199;

нежитлові будівлі - адміністративно-складське приміщення з прибудовами, літ. «А-1, а1, а2» загальною площею 3081,0 кв.м., прохідна літ «Ж», замощення , І, ІІ, огорожа №2, 2, 3 на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 04.02.2020 №1200, що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е.А., дата державної реєстрації права власності 04.02.2020, номер запису про право власності - 35332591,

що розташовані на орендованій земельній ділянці площею 0,9709 га по вул. Хоменка, 15 у м. Черкаси, замінити сторону за договором оренди земельної ділянки з Приватного підприємства «НьютонТрейд» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Пивоваренний завод»;

п. 2 перевести до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пивоваренний завод» всі права Приватного підприємства «НьютонТрейд» за договором. Моментом переходу прав та обов`язків первісного орендаря за договором до нового орендаря є дата переходу права власності на об`єкти нерухомого майна 04.02.2020 року;

п.3 Пункт.2.1.Договору викласти в новій редакції: «новому орендарю Товариству з обмеженою відповідальністю «Пивоваренний завод» надається в оренду земельна ділянка площею 0,9709 га кадастровий номер :05:021:0004). Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), код видів цільового призначення земель 03.10»;

п.4 Пункт.2.4.Договору викласти в новій редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки встановлюється в розмірі 10306588 грн. 95 коп., згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі а м. Черкасах від 11.03.2019 №2034/0/25-19»;

п.5 Пункт.4.1. Договору викласти в новій редакції: «за оренду земельної ділянки новий орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. З 04.02.2020 року річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки, що становить 309197 грн. 67 коп.»;

п.6 Пункт.4.4. Договору викласти в новій редакції: «В разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без встановлення змін та доповнень до цього договору»;

п.7 Пункт.4.3. Договору викласти в новій редакції: «орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмір 1/12 річсної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на вказаний рахунок. Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях».

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №307710992 від 18.08.2022 року (а.с.16-17) вбачається, що відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» набув право власності на нежитлові будівлі, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :05:021:0004 площею 0,9709 га по вул. Хоменка, 15 у м. Черкаси на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 11.08.2022 року № 4241, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е.А. про що актуальній інформації про право власності внесено запис за №47571087.

Відповідно до розрахунку Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради від 21.11.2023 року № 1447/18-08 (а. с. 19) заборгованості відповідача по орендній платі за земельну ділянку по вул. Хоменка, 15 з державної реєстрації переходу права оренди 11.08.2022 року № 25611382, відповідачу за період з 11.08.2022 року по 30.09.2023 року нараховано 425923 грн. 97 коп. орендної плати, яка відповідачем не сплачена, вимога про її стягнення є предметом позову у справі, що розглядається.

Таким чином, спірні правовідносини сторін виникли із договору оренди землі від 16.02.2006 року з урахуванням укладеної додаткової угоди від 26.05.2020 року до нього та наявності у власності відповідача нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці оренда якої обумовлена вказаним договором. Вимоги позивача витікають із їх прав і обов`язків за цим договором.

За правовою природою спірні правовідносини сторін віднесені до зобов`язань найму (оренди) земельної ділянки, загальні положення про найм (оренду) визначені параграфом 1 глави 58, про найм (оренду) земельної ділянки, як окремий вид зобов`язань, параграфом 3 глави 58 ЦК України, загальні положення про правочини визначені розділом IV книги 1 ЦК України, про зобов`язання і договір розділами І і ІІ книги 5 ЦК України, главами 19, 20 ГК України. Крім того, спірні правовідносини перебувають у сфері дії Земельного і Податкового кодексів України, Закону України «Про оренду землі», які з урахуванням предмету спору, є спеціальними нормативними актами.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як присудження до виконання обов`язку в натурі, відшкодування збитків, застосування штрафних санкцій.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України «Про оренду землі», право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ч. 1 ст. 2).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з ч.3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта на праві оренди, до набувача такого об`єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об`єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.

Статтею 792 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на викладені обставини справи і наведені норми законодавства суд вбачає, що 16.02.2006 року позивач - Черкаська міська рада та Приватне підприємство Ньютон-Трейд уклали договір оренди землі щодо строкового платного користування земельною ділянкою площею 9709,3 кв.м. по вул. Хоменка, 15 під цілісний майновий комплекс будівель; за цільовим призначенням земельна ділянка віднесена до земель житлової та громадської забудови; за функціональним використанням земельну ділянку відноситься до земель комерційного використання.

Договір підписаний представниками обох сторін, скріплений їхніми печатками та зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 09.03.2006 року за № 08.

В подальшому 26.05.2020 року позивач - Черкаська міська рада, Приватне підприємство «НьютонТрейд» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Пивоваренний завод» уклали додаткову угоду про внесення змін до Договору у зв`язку з переходом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пивоваренний завод» права власності на об`єкти нерухомого майна розміщених на спірній земельній ділянці. Вказаною Додатковою угодою сторони погодили наступне: з04.02.2020 року переведено до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пивоваренний завод» всі права Приватного підприємства «НьютонТрейд» за Договором; погоджено площу земельної ділянки 0, 9709 га кадастровий номер :05:021:0004, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), код видів цільового призначення земель 03.10; розмір нормативної грошової оцінки - 10306588 грн. 95 коп.; встановлено розмір річної орендної плати 3% від її нормативної грошової оцінки, що становить 309197 грн. 67 коп.; умови внесення змін до договору та порядок сплати орендної плати.

11.08.2022 року відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 11.08.2022 року № 4241, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е.А. стало власником нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :05:021:0004 площею 0,9709 га по вул. Хоменка, 15 у м. Черкаси, про що актуальній інформації про право власності внесено запис за №47571087.

З урахуванням положень ч.3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» до відповідача 11.08.2022 року перейшло право оренди земельної ділянки обумовлене договором оренди землі від 16.02.2006 року та укладеної до нього додаткової угоди від 26.05.2020 року.

Відповідач не виконав зобов`язання за Договором щодо сплати до бюджету м. Черкаси орендної плати за землю у період оренди з 11.08.2022 року по 30.09.2023 року у розмірі 425923 грн. 97 коп. Наявність і розмір спірної заборгованості позивачем доведено належними і допустимими доказами, відповідачем належним чином не спростовані фактично визнані тому вимога позивача підлягає задоволенню у судовому порядку.

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ч. 1 ст. 78);

наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.ч. 1, 2 ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, з урахуванням викладеного, відповідно до умов Договору, обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що відповідач не виконав договірні зобов`язання щодо внесення орендної плати за користування земельною ділянкою, тому позов визнає обґрунтованим, доказаним і задовольняє повністю.

Щодо заяви відповідача про розстрочення виконання рішення суду на один рік з моменту ухвалення такого рішення рівними частинами щомісячно протягом з дня ухвалення такого рішення, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 239 ГПК України, суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 331 ГПК України, за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання. Заява про встановлення або зміну способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення розглядається у десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ГПК України, підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочки або розстрочки виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Відповідно до ч. 5 ст. 331 ГПК України, розстрочення та відстрочення виконання судового рішення не може перевищувати одного року з дня ухвалення такого рішення, ухвали, постанови.

Згідно з п. 7.1.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики виконання рішень, ухвал, постанов господарських судів України» № 9 від 17.10.2012 року, розстрочка означає виконання рішення частками, встановленими господарським судом, з певним інтервалом у часі. Строки виконання кожної частки також повинні визначатись господарським судом. При цьому слід мати на увазі, що розстрочка можлива при виконанні рішення, яке стосується предметів, що діляться (гроші, майно, не визначене індивідуальними ознаками; декілька індивідуально визначених речей тощо).

Відповідно до п. 7.2 вказаної постанови, підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у визначений строк або встановленим господарським судом способом. При цьому слід мати на увазі, що згоди сторін на вжиття заходів, передбачених статтею 121 ГПК (у відповідній редакції), ця стаття не вимагає, і господарський суд законодавчо не обмежений будь-якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення.

Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи, зокрема, щодо фізичної особи (громадянина) - тяжке захворювання її самої або членів її сім`ї, скрутний матеріальний стан, стосовно юридичної особи - наявну загрозу банкрутства, відсутність коштів на банківських рахунках і майна, на яке можливо було б звернути стягнення, щодо як фізичних, так і юридичних осіб - стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо.

Законодавство і судова практика України в цьому питанні узгоджується з правовими позиціями ЄСПЛ, викладеними у його рішеннях, про врахування яких зазначає стягувач.

З огляду на викладені обставини справи, наведені норми законодавства і судової практики суд вбачає, що вирішення питання щодо розстрочення виконання рішення перебуває в межах дискреційних повноважень Господарського суду Черкаської області, який прийняв це рішення і розглядає заяву боржника про його розстрочення. Негайне звернення стягнення на кошти і майно боржника у виконавчому провадженні забезпечить виконання цього рішення, однак з великою вірогідністю порушить господарську діяльність боржника і може призвести до його банкрутства. Враховуючи особливості господарської діяльності відповідача, наявність воєнного стану в Україні введеного Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022, Закон України № 2102-IX від 24.02.2022 року, яким затверджено Указ Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», та беручи вказане до уваги, суд вважає, що наявність заборгованості відповідача зумовлена обставинами, які в сукупності є особливими, тому з метою дотримання справедливого балансу iнтepeciв сторін у cпopi надає перевагу доводам відповідача і вважає доцільним задовольнити його заяву про розстрочення виконання рішення суду в частині стягнення заборгованості рівними частинами - по 70987 грн. 33 коп. щомісячно протягом 6 місяців, з урахуванням положення ч. 5 ст. 331 ГПК України, оскільки, за викладених обставин його виконання призведе до більш негативних наслідків для боржника, ніж невиконання для стягувача.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 256, 331ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» ідентифікаційний код юридичної особи 44750301, місцезнаходження: 18030, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 436 на користь Черкаської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 25212542, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36:

425923 грн. 97 коп. боргу з орендної плати (рахунок: UA0023759; одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м.Черкаси/18010600; ; Банк: Казначейство України (ЕАП); призначення платежу орендна плата за землю з юридичних осіб);

6388 грн. 86 коп. судових витрат з зарахуванням на рахунок UA0086317, банк отримувача: Держказначейська служба України, м.Київ, отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, .

Розстрочити виконання рішення Господарського суду Черкаської області від 29.02.2024 року у справі № 925/1623/23 до вересня 2024 року зі щомісячною сплатою присудженої заборгованості рівними частинами по 70987 грн. 33 коп.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 08.03.2024 року.

Суддя В.М. Грачов