ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.03.2024 м. ДніпроСправа № 203/3356/20

За позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "КП Центральний ринок" (49038, м. Дніпро, вул. Шмідта, буд.2; ідентифікаційний код 01557911)

третя особа Дніпровська міська рада (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75; ідентифікаційний код 26510514)

про усунення перешкод у здійсненні власником (користувачем) майна права користування та розпорядження своїм майном

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: Гейко В.І. - адвокат;

від відповідача: Чимбар А.Д. адвокат;

від третьої особи: Дерило В.Г. представник (самопредставництво).

СУТЬ СПОРУ:

У вересні 2020 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "КП Центральний ринок" (далі - ТОВ "КП Центральний ринок"), третя особа - Дніпровська міська рада, про усунення перешкод.

Рішенням Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 11 лютого 2021 в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Дніпровського апеляційного суду від 17 січня 2023 апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково.

Рішення Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 11 лютого 2021 скасовано та ухвалено нове судове рішення про задоволення позову частково.

Зобов`язано ТОВ "КП Центральний ринок" усунути Орловій О.В. перешкоди у користуванні: належною їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Орловим О. А., зареєстрованого у реєстрі за №9522, будівлею магазину літ. "А-1" з прибудовами літ. "А1-1", "А2-1", "А3-1", "а-1", загальною площею 286,5 кв. м, розташованою на АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 101); належною їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 25 квітня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ромащенко Н. М., зареєстрованого у реєстрі за №175, будівлею кафе " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", розташованою на АДРЕСА_2 загальною площею 287,9 кв. м (реєстраційний номер 01); земельною ділянкою, кадастровий номер :06:090:0064, загальною площею 0,0426 га, яка розташована на АДРЕСА_2 та перебуває у її користуванні на підставі договору оренди землі від 26 серпня 2020 року; земельною ділянкою, кадастровий номер :06:090:0067, площею 0,035 га, яка розташована на АДРЕСА_2 та перебуває у її користуванні на підставі договору оренди землі від 11 травня 2006 року, з врахуванням додаткової угоди до договору оренди землі від 16 жовтня 2020, шляхом демонтажу частин, розташованих на земельних ділянках з кадастровими номерами :06:090:0339 та :06:090:0304, металевого паркану та інших споруд на ділянках перед входами до вказаних об`єктів нерухомого майна. У задоволенні іншої частини позову відмовлено. Стягнуто з ТОВ "КП Центральний ринок" на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 8 408 грн.

Постановою Верховного Суду від 04 жовтня 2023 касаційну скаргу ТОВ "КП Центральний ринок" задоволено частково. Рішення Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 11 лютого 2021 та постанову Дніпровського апеляційного суду від 17 січня 2023 скасовано. Провадження у справі закрито. Повідомлено ОСОБА_1 про те, що розгляд цієї справи віднесений до юрисдикції господарського суду. Роз`яснено ОСОБА_1 її право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутися до Верховного Суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією. Попереджено ОСОБА_1 про те, що у разі неподання заяви про направлення справи за встановленою юрисдикцією, після закінчення строку на її подання матеріали справи будуть повернуті до суду першої інстанції.

27 жовтня 2023 року ОСОБА_1 звернулася до Верховного Суду із заявою про направлення справи № 203/3356/20 за встановленою юрисдикцією до господарського суду.

Ухвалою Верховного суду у складі колегії Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 08.11.2023 заяву ОСОБА_1 про направлення справи за встановленою юрисдикцією задоволено та постановлено справу № 203/3356/20 за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю "КП Центральний ринок", третя особа - Дніпровська міська рада, про усунення перешкод передати для продовження розгляду до Господарського суду Дніпропетровської області.

Матеріали справи №203/3356/20 отримано Господарським судом Дніпропетровської області (вх.№64575/23 від 18.12.2023).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.12.2023 (з урахуванням ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 28.12.2023) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, яке відбудеться 06.02.2024 о 15:30 год.

Позивач у заяві (вх.№4309/24 від 25.01.2024) про зміну предмета позову просить суд зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "КП Центральний ринок" (, місцезнаходження: вул. Степана Бандери (колишня назва - вул. Шмідта), буд. 2, м. Дніпро, 49038) усунути перешкоди ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) в користуванні її майном, розташованим на території центрального ринку міста Дніпро "Озерка", а саме будівлею кафе "Мрія", загальною площею 292,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та будівлею Магазину літ. А-1 з прибудовами літ. А1-1, А2-1, А3-1, а-1, загальною площею 286,5 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 шляхом демонтажу (знесення) власними силами та за власний кошт: 1.1. металевої ятки-кіоска контейнерного типу, розташованої між торговельними рядами, позначеними на зведеному кадастровому план-схемі, виконаному сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_3 та перевіреному ФО-П Пітьком С.М.: - цифрами 1 та 3, а саме між точками №25-26 та №23; 1.2. згрупованих тимчасових споруд (торговельних рядів; торговельних місць; торговельних боксів, торговельних кіосків; торгової галереї з тимчасових «легких» боксів), які розміщені навколо будівель кафе " ІНФОРМАЦІЯ_1 " та Магазину літ. А-1 з прибудовами літ. А1-1, А2-1, А3-1, а-1, які помічені на зведеному кадастровому план-схемі, виконаному сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_3 та перевіреному ФО-П Пітьком С.М.: цифрою №1 (точки 25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-43-44-45-46-47), цифрою 3 (точки 21-22-23-24), цифрою 4 (точки 17-18-19-20), цифрою 5 (точки 13-14-15-16), цифрою 6 (точки 9-10-11-12), цифрою 7 (точки 5-6-7-8), цифрою 8 (точки 1-2-3-4), цифрою 10 (точки 52-53-55-54), цифрою 11 (точки 48-49-50-51). разом з прикріпленими до них металевими огорожами (воротами, хвіртками) у кількості 5-ти шт. на входах/виходах до будівель Магазину та Кафе, позначених на зведеному кадастровому план-схемі виконаним сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_3 та перевіреним ФО-П Пітьком С.М. між торговельними рядами 3 (точка 21) та 4 (точка 18), між торговельними рядами 4 (точка 17) та 5 (точка 14), між торговельними рядами 5 (точка 13) та 6 (точка 10), між торговельними рядами 6 (точка 9) та 7 (точка 6), між торговельними рядами 7 (точка 5) та 8 (точка 1); стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору та у вигляді витрат на професійну правничу допомогу, докази остаточного розміру понесених судових витрат у вигляді витрат на правничу допомогу будуть надані протягом 5 днів після ухвалення рішення, обґрунтовуючи це тим, що: - позивачці достеменно відомо про те, що 19 травня 2006 року між Дніпропетровською міською радою та Колективним підприємством "Центральний ринок" укладено договір оренди землі, який нотаріально посвідчено нотаріусом ДМНО Літаш І.П., про що в реєстрі зроблено запис за №3848; - відповідно до пункту 1.1 цього договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки, які знаходяться за адресою: вул. Шмідта, 2, м. Дніпропетровськ, і зареєстровані в Державному реєстрі земель за кадастровими номерами: 0:06:090:0305, 0:06:090:0304, 0:06:090:0012, 0:06:090:0013, 0:06:090:0014, 0:06:085:0208, 0:06:085:0008, саме земельна ділянка з кадастровим номером 0:06:090:0304, загальною площею 5,4173 га, та земельні ділянки з кадастровими номерами :06:090:0339 та :06:090:0011, і є суміжними з земельними ділянками, які знаходяться в користуванні ОСОБА_1 під нерухомим майном позивачки - Магазином та Кафе, додатковим договором до договору оренди землі від 21.02.2011 внесено зміни до договору оренди землі від 19.05.2006, а саме - замінено назву орендаря з Колективного підприємства "Центральний ринок" на Товариство з обмеженою відповідальністю "КП Центральний ринок" та внесено інші змін; - додатковим договором до договору оренди землі від 21.09.2011 внесено зміни до п. 3.1 договору оренди землі від 19.05.2006, а саме - змінено строк дії договору до 19.05.2026 та внесено інші зміни, отже, на підставі чинного на сьогоднішній день договору оренди землі від 19.05.2006 з урахуванням внесених до нього змін та доповнень, орендарем земельної ділянки з кадастровим номером 0:06:090:0304, загальною площею 5,4173 га, суміжної з земельними ділянками позивачки на території центрального ринку м. Дніпра "Озерка" є саме відповідач - ТОВ "КП Центральний ринок", саме відповідач, як суміжний землекористувач, з травня 2020 року безпідставно почав чинити позивачці, перешкоди у розпорядженні та користуванні нерухомим майном на території ринку "Озерка" і чинить їх до сих пір; - своїми діями щодо встановлення та утримання на земельній ділянці :06:090:0339 та земельній ділянці :06:090:0304 металевого паркану (хвіртки) та інших споруд (торгівельних рядів, торговельних місць, згрупованих тимчасових споруд, торговельних боксів, торговельних кіосків), які блокують входи до Кафе та Магазину, Товариство з обмеженою відповідальністю "КП Центральний ринок" грубо порушує: право власності позивача на Кафе та Магазин, позбавляючи позивачку можливості реалізовувати правомочності власника - земельними володіння, користування і розпорядження; право користування позивачку ділянками (кадастрові номери :06:090:0064, :06:090:0067), позбавляючи позивачку можливості реалізовувати правомочності користувача - володіння і користування, своїми діями Товариство з обмеженою відповідальністю "КП Центральний ринок" фактично перебрало на себе контроль над Кафе та Магазином та земельними ділянками (кадастрові номери :06:090:0064, :06:090:0067), a отже фактично неправомірно заволоділа ними; - починаючи з 2020 року позивачка зверталася зокрема до міського голови м Дніпро зі скаргою від 25.05.2020, у відповідь на звернення до міського голови позивачка отримала лист Дніпровської міської ради від 02.07.2020 №7/20-1571 "Про розгляд скарги" за підписом заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів, директора департаменту благоустрою та інфраструктури Дніпровської міської ради М.О.Лисенка, позивачка вважає, що розгляд зазначеної скарги проведено поверхово, не в повному обсязі та не у відповідності із фактичними обставинами справи, так, в листі ДМР №7/20-1571 стверджується, що скаргу розглянуто за результатами дослідження земельних ділянок з кадастровими номерами :06:090:0064, :06:090:0067, :06:090:0011, в той час як протиправна діяльність щодо блокування входів до майна позивача має місце на земельних ділянках з кадастровими №:06:090:0339, :06:090:0304, в листі ДМР № 7/20-1571 не надано оцінки відповідності зведення на земельних ділянках з кадастровими №:06:090:0339, :06:090:0304 парканів та споруд будівельним, санітарним та іншим нормам, констатується лише те, що зведення таких споруд не потребує дозволу, а самі споруди - не потребують введення в експлуатацію, а також те, що зведення таких споруд відповідає пункту 6 Правил торгівлі на ринках, затверджених Наказом Міністерства економіки та з питань європейської інтеграції України, Міністерства внутрішніх справ України, Державної податкової адміністрації України, Державного комітету стандартизації, метрології та сертифікації України 26.02.02 №57/188/84/105, також в листі ДМР № 7/20-1571 не надано оцінку відповідності дій щодо зведення та утримання відповідних парканів та споруд нормам земельного законодавства та фактам порушення такими діями прав та законних інтересів позивача; - наразі входи/виходи до Кафе та Магазину перекриті відповідачем металевими перешкодами, які по тексту позовної заяви та в доданих документах називаються словами-синонімами - хвіртками, парканом, металевою огорожею, а навколо будівель Кафе та Магазина по їх периметру відповідачем розміщені інші споруди, які згідно наданих позивачкою доказів також мають декілька назв: - торговельні ряди; торговельні місця; згруповані тимчасові споруди; торгова галерея з тимчасових "легких" боксів; торговельні бокси, торговельні кіоски, які споруджені таким чином, що їх частина розміщена на земельних ділянках, які перебувають в оренді у позивачки, а інша частина - на суміжних земельних ділянках, які перебувають в оренді у відповідача.

У судове засідання 06.02.2024 з`явився представник позивача, представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з`явились.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.02.2024 продовжено підготовче провадження в межах розумного строку, постановлено відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 05.03.2024 о 15:30 год.

У судове засідання 05.03.2024 з`явились представники сторін та третьої особи.

Згідно частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; вирішує заяви та клопотання учасників справи; направляє судові доручення; встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; вирішує питання про колегіальний розгляд справи; призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Таким чином, для належної підготовки справи для розгляду по суті суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з огляду на неможливість виконання завдання підготовчого провадження та вчинення всіх, передбачених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України процесуальних дій, а також з метою надання можливості сторонам скористатися своїми процесуальними правами, визначеними статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись частиною 2 статті 182, пунктом 3 частини 2 статті 183, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 07.03.2024 о 16:00 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. До судового засідання запропонувати:

Товариству з обмеженою відповідальністю "КП Центральний ринок" - надіслати заперечення щодо заяви про зміну предмета позову позивачу та третій особі, докази надсилання надати до суду.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Учасникам справи заяви, клопотання, заперечення, пояснення щодо суті спору та в межах питань підготовчого судового засідання подавати суду у письмовому вигляді з доказами надсилання на адресу іншим учасникам справи, з використанням дистанційних каналів зв`язку, з дотриманням визначених законом чи судом процесуальних строків та відповідно до вимог, серед іншого, статей 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

5. Звернути увагу учасників справи, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам статті 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

6. Роз`яснити учасникам справи про можливість суду прийняти рішення за наслідком підготовчого судового засідання за відсутності їх представників за умов повного використання ними процесуальних прав, обов`язків та за наявності від них відповідних заяв.

7. Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надання суду в письмовому порядку інформації про засоби зв`язку (електронна адреса, номер телефону, інші можливі засоби) для їх повідомлення щодо розгляду справи.

8. Повідомити учасників справи, що належним повідомленням сторін про час і місце судового засідання, є направлення вказаної ухвали засобами поштового або електронного зв`язку (електронною поштою) або за допомогою системи обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу "Електронний суд".

9. Явка у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу є необов`язковою за наявності відповідної заяви чи клопотання про розгляд справи без участі представника.

10. Ухвала набирає законної сили - 05.03.2024.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Повний текст ухвали складено 05.03.2024.

Суддя Т.В. Загинайко