ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"07" березня 2024 р. м. Київ Справа № 911/3761/23

за позовом Вишневої міської ради Бучанського району Київської області (08132, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Святошинська, 29)

до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиції в нерухомість (08134, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Лесі Українки, буд. 62)

про стягнення 2060124,26 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договором найму (оренди) земельної ділянки б/н від 28.07.2005 р.,

Суддя В.М. Бабкіна

секретар судового засідання: Невечера С.А.

Представники сторін:

від позивача: Ващук О.В (посадова інструкція; посвідчення № 86 від 07.07.2023 р.);

від відповідача: Домітращук А.В. (ордер на надання правової допомоги серії АІ № 1532176 від 25.05.2024 р.; свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЧН № 000807 від 04.10.2019 р.; посвідчення адвоката № 000807 від 04.12.2019 р.)

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Вишневої міської ради Бучанського району Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиції в нерухомість про стягнення 2060124,26 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договором найму (оренди) земельної ділянки б/н від 28.07.2005 р.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.12.2023 р. було відкрито провадження у даній справі та призначено підготовче засідання на 25.01.2024 р.

25.01.2024 р. до Господарського суду Київської області від позивача та відповідача надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди № 1/08-15 від 24.01.2024 р. (вх. № 1123/24 від 25.01.2024 р.), відповідно до якої останні просять суд: 1) долучити до матеріалів справи № 911/3761/23 мирову угоду, укладену між Вишневою міською радою Бучанського району Київської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиції в нерухомість», від 24.01.2024 р.; 2) затвердити мирову угоду, укладену між Вишневою міською радою Бучанського району Київської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиції в нерухомість», у справі № 911/3761/23 та закрити провадження у справі.

Дослідивши зміст спільної заяви про затвердження мирової угоди № 1/08-15 від 24.01.2024 р. (вх. № 1123/24 від 25.01.2024 р.) та мирової угоди, заслухавши позицію присутніх представників сторін, суд ухвалою від 25.01.2024 р. відклав підготовче засідання на 07.03.2024 р.

19.02.2024 р. до Господарського суду Київської області від позивача та відповідача надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди № 1/08-24 від 09.02.2024 р. (вх. № 2229/24 від 19.02.2024 р.), відповідно до якої останні просять суд: 1) долучити до матеріалів справи № 911/3761/23 мирову угоду, укладену між Вишневою міською радою Бучанського району Київської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиції в нерухомість», від 06.02.2024 р.; 2) затвердити мирову угоду, укладену між Вишневою міською радою Бучанського району Київської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиції в нерухомість», у справі № 911/3761/23 та закрити провадження у справі. Поряд з цим, сторони зазначили, що з метою усунення недоліків, допущених у мировій угоді від 24.01.2024 р., останніми було викладено мирову угоду в новій редакції від 06.02.2024 р.

У судовому засіданні 07.04.2024 р. представники сторін підтримували заяву про затвердження мирової угоди у даній справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, подану мирову угоду та спільну заяву про затвердження мирової угоди, вважає за необхідне зазначити таке.

Відповідно до ч. 7 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Положеннями ст. 192 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Розглянувши подану сторонами заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду від 06.02.2024 р., суд дійшов висновку, що укладена у даній справі мирова угода стосується лише прав та обов`язків сторін, підписана уповноваженими на це особами, зміст укладеної між сторонами мирової угоди не суперечить чинному законодавству України і не зачіпає прав та інтересів інших осіб, сторонам відомі наслідки затвердження судом мирової угоди, сторони погодили порядок погашення спірної заборгованості.

Відтак, суд вважає за можливе задовольнити подану сторонами заяву та затвердити укладену ними мирову угоду.

Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

З огляду на викладене, укладена сторонами у даній справі мирова угода від 06.02.2024 р. підлягає затвердженню судом, а провадження у справі № 911/3761/23 за позовом Вишневої міської ради Бучанського району Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиції в нерухомість про стягнення 2060124,26 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договором найму (оренди) земельної ділянки б/н від 28.07.2005 р., закриттю.

Статтею 193 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Відповідно до ч. 3 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно з ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст.ст. 46, 192, 193, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Прийняти спільну заяву Вишневої міської ради Бучанського району Київської області (08132, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Святошинська, 29) та Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиції в нерухомість (08134, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Лесі Українки, буд. 62) № 1/08-24 від 09.02.2024 р. (вх. № 2229/24 від 19.02.2024 р.) про затвердження мирової угоди у справі № 911/3761/23.

2. Затвердити мирову угоду у справі № 911/3761/23 за позовом Вишневої міської ради Бучанського району Київської області (08132, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Святошинська, 29) до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиції в нерухомість (08134, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Лесі Українки, буд. 62) про стягнення 2060124,26 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договором найму (оренди) земельної ділянки б/н від 28.07.2005 р., на умовах, зазначених у мировій угоді, а саме:

«МИРОВА УГОДА

м. Вишневе « 06» лютого 2024 року

Вишнева міська рада Бучанського району Київської області (), в особі Міського голови Дікова І.В., який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (у подальшому - Позивач) з однієї сторони, та

Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиції в нерухомість» (), в особі директора Лелеки О.М., який діє на підставі Статуту (у подальшому - Відповідач), з іншої сторони, разом Сторони, відповідно до статей 42, 46 та 192 Господарського процесуального кодексу України домовились врегулювати спір по справі № 911/3761/23, що розглядається Господарським судом Київської області шляхом укладення цієї Мирової угоди на наступних умовах:

1. У провадженні Господарського суду Київської області знаходиться справа № 911/3761/23 (суддя Бабкіна В.М.) за позовом Вишневої міської ради Бучанського району Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиції в нерухомість» про стягнення 2060124,26 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договором найму (оренди) земельної ділянки від 28.07.2005 року.

1.1. З метою врегулювання спору Сторони вирішили затвердити такі умови Мирової угоди:

1.1.1. Сторони провели звірку взаєморозрахунків, та Відповідач підтверджує і визнає, що згідно укладеного між Позивачем та Відповідачем Договору найму (оренди) земельної ділянки від 28.07.2005 року (надалі по тексту - Договір), станом на день укладення даної Мирової угоди існує заборгованість Відповідача перед Позивачем, це сума заборгованості зі сплати орендної плати в розмірі 2060124,26 (два мільйони шістдесят тисяч сто двадцять чотири) гривні 26 копійок (що складається із суми заборгованості за 2022 рік - 974675,06 грн. та суми заборгованості за період з 01.01.2023 року по 30.11.2023 року - 1085449,20 грн.)

1.1.2. Позивач не заперечує, що Відповідач розраховуватиметься з Позивачем поступово рівними частинами, в наступні строки:

до 31 березня 2024 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 квітня 2024 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 травня 2024 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 червня 2024 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 липня 2024 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 серпня 2024 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 вересня 2024 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 жовтня 2024 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 листопада 2024 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 грудня 2024 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 січня 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 28 лютого 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 березня 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 квітня 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 травня 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 червня 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 липня 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 серпня 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 вересня 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 жовтня 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 листопада 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 грудня 2025 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 січня 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 28 лютого 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 березня 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 квітня 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 травня 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 червня 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 липня 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 серпня 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 вересня 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 жовтня 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 30 листопада 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 грудня 2026 року58860,70 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 70 коп.)
до 31 січня 2027 року58860,46 (п`ятдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят грн. 46 коп.)

за наступними реквізитами:

Отримувач: ГУК уКиїв.обл/Вишнева міс./18010600

Код отримувача (ЄДРПОУ): 37955989

Банк отримувача: Казначейство України (ел.адм.подат.)

Номер рахунку (IBAN): UA0010790

Код класифікації доходів бюджету: 18010600

Найменування коду класифікації доходів бюджету: Орендна плата з юридичних осіб

У разі зміни рахунку реквізити можуть змінюватися.

1.1.3. Відповідач повністю погоджується з умовами даної Мирової угоди та бере на себе зобов`язання погасити заборгованість за Договором перед Позивачем, в розмірі 2 060 124 (два мільйони шістдесят тисяч сто двадцять чотири) гривні 26 копійок, не пізніше строків, визначених п. 1.1.2. Мирової угоди.

1.2. Відповідач гарантує, для реалізації п. 1.1.3. Мирової угоди, Відповідач має наявні грошові кошти, які належать Відповідачу, які не обтяжені зобов`язаннями перед третіми особами, не перебувають під арештом, не є предметом судового спору, а також щодо них відсутні будь-які претензії і права третіх осіб.

1.3. У разі невиконання Відповідачем умов даної Мирової угоди (в тому числі, часткове невиконання), порушення строків взятих на себе зобов`язань згідно п. 1.1.2., п. 1.1.3. Мирової угоди, вважатиметься, що Відповідачем були не виконані умови цієї Мирової угоди, а Позивач (Стягувач) - Вишнева міська рада Бучанського району Київської області (08132, Україна, Київська область, Бучанський район, м. Вишневе, вул. Святошинська, 29, ) стягує на свою користь з Відповідача (Боржник) - Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиції в нерухомість» (08134, Київська обл., Бучанський р-н., м. Вишневе, вул. Лесі Українки, буд. 62, ), за мінусом сплачених Відповідачем на користь Позивача коштів після укладення даної Мирової угоди, в примусовому порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження» на розрахунковий рахунок Позивача (Стягувача), реквізити якого зазначаються Позивачем на стадії звернення із заявою про відкриття виконавчого провадження.

2. Ухвала про затвердження цієї Мирової угоди є виконавчим документом згідно вимог Закону України «Про виконавче провадження».

3. У разі невиконання Відповідачем обов`язку, щодо строків виконання зобов`язання, передбаченого п. 1.1.2., п. 1.1.3. цієї Мирової угоди, Позивач має право розпочати процедуру стягнення в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження».

4. У випадку належного виконання Відповідачем обов`язку, передбаченого п. 1.1.2., п. 1.1.3. цієї Мирової угоди, Відповідач вважається таким, що виконав усі зобов`язання перед Позивачем, щодо сплати заборгованості за Договором, і будь-яка відповідальність до Відповідача за порушення умов Договору, передбачена чинним законодавством України не застосовується.

5. Ця Мирова Угода укладена у трьох примірниках: перший примірник залишається в матеріалах справи № 911/3761/23, другий примірник залишається у Вишневої міської ради Бучанського району Київської області, а третій у Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиції в нерухомість».

6. Ця Мирова Угода набирає чинності з моменту її затвердження Господарським судом Київської області та діє до повного її виконання, а саме до 31.01.2027 року включно.

7. Незалежно від встановлених даною Мировою Угодою строків, допускається дострокове виконання Відповідачем обов`язку, передбаченого п. 1.1.2., п. 1.1.3. цієї Мирової угоди.

8. Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї Мирової Угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

9. Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиції в нерухомість» (08134, Київська обл., Бучанський р-н., м. Вишневе, вул. Лесі Українки, буд. 62, ) сплачує (компенсує) на користь Вишневої міської ради Бучанського району Київської області (отримувач: ГУК уКиїв.обл/Вишнева міс./24060300, код отримувача (ЄДРПОУ): 37955989, банк отримувача: Казначейство України (ел.адм.подат.), номер рахунку (IBAN): UA0010790, код класифікації доходів бюджету: 24060300, найменування коду класифікації доходів бюджету: інші надходження) понесені витрати: 100 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, згідно Платіжного доручення від 07.12.2023 року № 901, що становить 30901,87 грн. (тридцять тисяч дев`ятсот одна гривня 87 копійок) в строк до 31 березня 2024 року.

10. У разі винесення Господарським судом Київської області у справі № 911/3761/23 ухвали про відмову в затвердженні даної Мирової Угоди - вона вважається неукладеною.

12. Сторони з даною Мировою угодою ознайомлені, заперечень не мають.

13. Наслідки припинення провадження у справі Сторонам роз`яснені та зрозумілі.

Реквізити сторін:

Вишнева міська рада Бучанського району Київської області 08132, Україна, Київська область Бучанський район, місто Вишневе вул. Святошинська, 29 Міський голова (підпис/печатка) Ілля ДІКОВТовариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиції в нерухомість» 08134, Київська обл., Бучанський р-н., м. Вишневе, вул. Лесі Українки, буд. 62, Директор (підпис/печатка) Олександр ЛЕЛЕКА».

3. Провадження у справі № 911/3761/23 закрити.

4. Дана ухвала відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття, тобто з 07.03.2024 р., та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років, тобто до 08.03.2027 р.

Стягувач - Вишнева міська рада Бучанського району Київської області (08132, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Святошинська, 29, код 04054628);

Боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю Інвестиції в нерухомість (08134, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Лесі Українки, буд. 62, код 38649174).

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала господарського суду оскаржується в порядку та строки, визначені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 11.03.2024 р.

Суддя В.М. Бабкіна