номер провадження справи 4/2/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.03.2024 Справа № 908/3836/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Зінченко Наталя Григорівна, розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику представників сторін справу

за позовом Департаменту освіти і науки Запорізької міської ради в особі Центрального відділу освіти департаменту освіти і науки Запорізької міської ради, (юридична адреса: 69037, м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд. 39-Б; адреса для листування: 69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, буд. 4)

відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «БАРХАН-АВТО», (69091, м. Запоріжжя, вул. Немировича-Даченка, буд. 73)

про стягнення 155230,56 грн.

26.12.2023 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна вих. № б/н від 25.12.2023 (вх. №4218/08-07/23 від 26.12.2023) Департаменту освіти і науки Запорізької міської ради в особі Центрального відділу освіти департаменту освіти і науки Запорізької міської ради, м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю «БАРХАН-АВТО», м. Запоріжжя про стягнення 155230,56 грн. заборгованості зі сплати земельного податку за договорами оренди нерухомого майна.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.12.2023 справу № 908/3836/23 за вищевказаною позовною заявою розподілено судді Зінченко Н.Г.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 10.01.2024, після усунення недоліків позовної заяви, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3836/23, справі присвоєно номер провадження справи 4/2/24, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» постановлено ввести в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб.

Наразі строк, на який введено в Україні режим воєнного стану, продовжений до 14.05.2024.

Департаментом освіти і науки Запорізької міської ради в особі Центрального відділу освіти департаменту освіти і науки Запорізької міської ради заявлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати земельного податку за договорами оренди нерухомого майна в сумі 155230,56 грн. Посилаючись на ст.ст. 11, 16, 509, 526, 629, 797 Цивільного кодексу України, ст.ст. 271, 282, 284 Податкового Кодексу, ст.ст. 162-164, 173 Господарського кодексу України, ст.ст. 83, 120, 206 Земельного кодексу України, Закон України Про оренду землі, позивач просить суд позов задовольнити.

Ухвалою суду від 10.01.2024 у справі № 908/3836/23 відповідачу запропоновано у строк до 26.01.2024, але не пізніше 15 днів з дня отримання ухвали суду, подати відзив на позовну заяву і всі можливі докази у підтвердження його заперечень проти позову або його визнання,а також у строк до 26.02.2024 подати заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву. Позивачу цією ж ухвалою суду запропоновано у строк до 09.02.2024 подати суду відповідь на відзив на позовну заяву.

Згідно з ч. 2 ст. 27 ГПК України для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи-підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

З відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань на офіційному сайті Міністерства юстиції України: https://usr.minjust.gov.ua вбачається, що місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю «БАРХАН-АВТО» (ідентифікаційний номер 23787238) є: 69091, м. Запоріжжя, вул. Немировича-Даченка, буд. 73, що відповідає юридичній адресі відповідача, зазначеній у позовній заяві.

З матеріалів справи вбачається, що ухвала суду від 10.01.2024 про відкриття провадження у справі № 908/3836/23, яка направлялася відповідачу на зазначену в позовній заяві адресу, повернулася до суду без вручення адресату з відміткою відділення поштового зв`язку: «За закінченням терміну зберігання».

За приписами ч. 4 ст. 120 ГПК України ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п`ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії.

Частиною третьою статті 120 ГПК України передбачено, що виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Згідно з ч. 7 ст. 120 ГПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Заяв про зміну відповідачем місцезнаходження на адресу суду не поступало.

Відповідно до ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є: 1)день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4)день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

В постанові Верховного Суду від 08.04.2019 у справі № 922/2887/16 викладена правова позиція, що сам лише факт не отримання скаржником кореспонденції, якою суд, з додержанням вимог процесуального закону, надсилав ухвалу за належною адресою та яка повернулася в суд у зв`язку з її неотриманням адресатом, вказує на суб`єктивну поведінку сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що неотримання ухвали суду у даній справі відповідачем та повернення її до суду з відповідною відміткою є наслідком діяння (бездіяльності) відповідача щодо її належного отримання та неповідомлення суду про зміну свого місцезнаходження, тобто його власною волею.

Отже, суд вважає, що ним вжито достатньо заходів для повідомлення відповідача про відкриття провадження у справі №908/3836/23.

Судом також враховано, що відповідно до позиції Європейського суду з прав людини, викладеної у рішенні у справі «Пономарьов проти України» від 03.04.2008, сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

Таким чином, не лише на суд покладається обов`язок належного повідомлення сторін про час та місце судового засідання, але й сторони повинні вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

Про хід розгляду справи відповідач міг дізнатись з офіційного веб-порталу Судової влади України «Єдиний державний реєстр судових рішень»://reyestr.court.gov.ua/. Названий веб-портал згідно з Законом України «Про доступ до судових рішень» № 3262-IV від 22.12.2005 є відкритим для безоплатного цілодобового користування.

Відзив на адресу суду від відповідача у встановлений в ухвалі суду від 10.01.2024 у справі № 908/3836/23 процесуальний строк для подачі відзиву не надійшов, як і будь-яких клопотань чи заяв до суду від відповідача у цей строк не надходило.

Згідно ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У відповідності до ст. 42 ГПК України учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

За таких обставин, суд вирішив розглянути справу за наявними матеріалами.

У відповідності до частин 2 і 3 ст. 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Отже, 09.02.2023 сплив тридцятиденний термін наданий сторонам на вчинення процесуальних дій, строк вчинення яких обмежений першим судовим засіданням. Тому суд вважає за можливе розглянути вказану справу по суті.

Відповідно до ч., ч. 5, 7 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

Згідно ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення 08.03.2024.

Розглянувши матеріали справи, суд

УСТАНОВИВ

02.05.2022 між Департаментом освіти і науки Запорізької міської ради, (Замовник) та Товариством з обмеженою відповідальністю «БАРХАН-АВТО» (Виконавець) укладено договір № 5551-В про закупівлю послуг.

Відповідно до розділу 1 договору Виконавець зобов`язується надати послугу, зазначені у п. 1.2, а Замовник прийняти і оплатити такі послуги.

Найменування послуги: код ДК 021:2015-55510000-8 - Послуги їдалень (лот 1 - організація харчування дітей у закладах освіти Вознесенінського району м. Запоріжжя; лот 2 - організація харчування дітей у закладах освіта Дніпровського району м. Запоріжжя; лот 3 - організація харчування дітей у закладах освіти Заводського району м. Запоріжжя; лот 4 - організація харчування дітей у закладах освіти Комунарського району м. Запоріжжя; лот 5 - організацій харчування дітей у закладах освіта Олександрійського району м. Запоріжжя; лот 6 - організація харчування дітей у закладах освіти Хортицького району м. Запоріжжя; лот -7 - організація харчування дітей у закладах освіти Шевченківського району м. Запоріжжя).

ЛОТ 1 - організацій харчування дітей у закладах освіти Вознесенінського району м. Запоріжжя.

Відповідно до 5.1 договору, строк надання послуг до 31.12.2022.

Згідно п. 10.1 договору, цей договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє до 31.12.2022 та до повного виконання своїх зобов`язань.

Відповідно до пп. 6.3.31 п. 6.3 договору виконавець зобов`язаний відповідно до вимог чинного законодавства України, укласти відповідні договори щодо користування виробничих, складських, побутових приміщень та обладнання шкільних їдалень, що знаходиться у закладах освіти і необхідне для надання послуг їдалень (організації харчування дітей у закладах освіти), та вчинити всі необхідні для цього заходи (у тому числі, але не виключно, здійснити страхування майна, що передається у користування).

На виконання пп.6.3.31 п.6.3 договору про закупівлю послуг № 5551-В від 02.05.2022 та на підставі рішення Запорізької міської ради від 26.01.2022 № 63 «Про передачу в оренду нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна комунальної власності м. Запоріжжя суб`єктам господарювання, що надають послуги для організації харчування дітей в навчальних закладах м. Запоріжжя та є переможцями тендеру про закупівлю таких послуг» та наказу департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 29.06.2022 № 348р, між департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавцем), департаментом освіти і науки Запорізької міської ради (в особі територіального відділу освіти Дніпровського району департаменту освіти і науки Запорізької міської ради), як балансоутримувачем, та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «БАРХАН-АВТО», укладено договори оренди нерухомого майна:

- договір оренди нерухомого майна по вул. Яценка, 3-А, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 89/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 15-24, 37-40, 66-68 загальною площею 235,3 кв.м першого поверху будівлі (літ. А-3) Запорізької загальноосвітньої школи № 94 Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Яценка, 3-А, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 89/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Лермонтова, 21, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 90/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 5,6,7,9,12 загальною площею 66,3 кв.м першого поверху будівлі (лїт.А-2,3) Запорізької спеціалізованої школи I-Ш ступенів №72 з поглибленим вивченням хімії та біології Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Лермонтова, 21, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 90/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Лермонтова, 16, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 №91/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 2-7 загальною площею 79,6 кв.м першого поверху будівлі (літ.А-4, А-4) Запорізької гімназії № 28 Запорізької міської ради по вул. Лермонтова, 16, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 91/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Поточній, 7 що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 №92/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 9-12,15-18 загальною площею 118,2 кв.м першого поверху будівлі (літ. А-3) Запорізької загальноосвітньої школи I-II ступенів №58 Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Поточній 7, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 92/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Миру, 6, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 93/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 7, 8,10-19 загальною площею 137,3 кв.м підвального поверху будівлі (літ.А-4) Запорізького навчально-виховного комплексу № 4| Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Миру, 6, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 93/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Сєдова, 1 В, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 94/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлове приміщення № 31 площею 29,5 кв.м першого поверху будівлі (літ.А-2) Запорізької гімназії «Контакт» Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Седова, 1В, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 94/22 підписаний ат скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Патріотичній, 76, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 95/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлове приміщення № 39 площею 37,3 кв.м першого поверху будівлі (літ. А-3) Запорізької гімназії № 25 гуманітарного профілю Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Патріотичній, 76, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 95/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по бул. Центральному, 15а, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 96/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 13,17,18,21,36 загальною площею 104,9 кв.м цокольного поверху будівлі (літ.А-3) Запорізької суспільно гуманітарній гімназії № 27 Запорізької міської ради Запорізької області по бул. Центральному 15а, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 96/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по бул. Шевченка, 49, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 97/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 6-17 загальною площею 129,6 кв.м цокольного поверху будівлі (літ.А-4) Запорізької загальноосвітньої школи 1-II ступенів № 20 екологічного профілю Запорізької міської ради Запорізької області по бул. Шевченка, 49, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 97/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по бул. Центральному, 12а, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 98/22, аз яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 52-61 загальною площею 200,0 кв.м першого поверху будівлі (літ.А-3-2) Запорізької загальноосвітньої школи 1-Ш ступенів № 78 Запорізької міської ради Запорізької області по бул. Центральному, 12а, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 98/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Січі, 3 що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 100/22, за яким Орендодавець передає,а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 42-45 загальною площею 33,1 кв.м першого поверху будівлі (літ.А-3, А-2) Запорізького навчально- виховного комплексу «Запорізька Січ» військово-спортивного профілю Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Січі, 3 про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 100/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по бул. Кроншадтській, 17, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 101/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлове приміщення № 8 площею 71,40 кв.м цокольного поверху будівлі (літ. А-3) Запорізької гімназії № 37 Запорізької міської ради Запорізької області по бул. Кронштадтській, 17, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 101/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по пр. Маяковського, 8, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 102/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 45,51,52,58-60 загальною площею 55,6 кв.м першого поверху будівлі (літ. А-4) Запорізької гімназії №71 з поглибленим вивченням іноземної мови Запорізької міської ради Запорізької області по пр. Маяковського, 8, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 102/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Олександра Матросова, 16, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 103/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 123, 124, 127, 128, 129 загальною площею 78,6 кв.м третього поверху будівлі (літ.А-2-3) Запорізької гімназії №39 Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Олександра Матросова, 16, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 103/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Якова Новицького, 9, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 104/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№2-13 загальною площею 115,1 кв.м цокольного поверху будівлі (літ. A-4) Запорізької загальноосвітньої школи I-ІII ступенів «Основа» Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Якова Новицького, 9, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 104/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Леоніда Жаботинського, 23, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 105/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення №№45-51, 56-58 загальною площею 129,9 кв.м першого поверху будівлі (літ. А-4.A) Запорізького класичного ліцею Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Леоніда Жаботинського, 23, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 №105/22 підписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Наукове містечко, 34, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 106/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ l6-20, 32-34, 40 загальною площею 82,1 кв.м першого поверху будівлі (літ. А- 2) Запорізького навчально-виховного комплексу «Запорізька Січ» військово-спортивного профілю Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Наукове містечко, 34, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № 106/22 пілписаний та скріпленим печатками;

- договір оренди нерухомого майна по вул. Перемоги, 69-а, що належить до комунальної власності та передається в оренду без проведення аукціону від 22.07.2022 № 107/22, за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування - нежитлові приміщення №№ 27-31 загальною площею 82,5 кв.м першого поверху будівлі (літ.А-2) Запорізького ліцею «Логос» Запорізької міської ради Запорізької області по вул. Перемоги, 69-а, про що складено акт прийому-передачі від 02.05.2022 до договору оренди від 22.07.2022 № l07/22 підписаний та скріпленим печатками.

Відповідно до п. 1.3 договорів оренди нерухомого майна № № 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022 майно передається в оренду-надання послуг для організації харчування дітей в навчальних закладах м. Запоріжжя.

Відповідно до п. 3.1 договорів оренди нерухомого майна №№ 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22від 22.07.2022 орендна плата визначається на підставі рішення Запорізької міської ради від 26.01.2022 № 63 та становить 1 грн. на рік. До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у т.ч.: покрівлі, фасаду, вивіз сміття, тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із балансоутримувачем, або напряму із постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом. 6.8 цього Договору.

Згідно п. 6.8 договорів оренди нерухомого майна №№ 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022 орендар зобов`язаний в місячний термін укласти відповідні договори з постачальниками комунальних послуг або з балансоутримувачем будівлі договір про відшкодування Орендарем Балансоутримувачу витрат останнього за отримані комунальні послуги, послуги з утримання будівлі та прибудинкової території, витрат на відшкодування земельного податку (у разі оформлення земельної ділянки) тощо та своєчасно вносити платню за ці послуги у встановленому законодавством порядку, про що повідомити Орендодавця, надавши у 10-ти денний термін засвідчені належним чином копії відповідних договорів.

Тобто, орендну плату та витрати за користування земельною ділянкою, відповідач мав здійснювати територіальному відділу освіти Вознесенівського району департаменту освіти і науки Запорізької міської ради, як Балансоутримувачу за Договорами оренди нерухомого майна №№ 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022.

На підставі наказу департаменту освіти і науки Запорізької міської ради від 26.09.2023 № 253р «Про зміну назв відокремлених підрозділів департаменту» з 27.09.2023 територіальний відділ освіти Вознесенівського району департаменту освіти і науки Запорізької міської ради () перейменовано на Центральний відділ освіти департаменту освіти і науки Запорізької міської ради ().

Відповідно до п. 6.3 розділу 6 договорів оренди нерухомого майна №№ 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022 Орендар зобов`язаний за наявності підстав сплачувати у встановленому законом порядку плату за землю. Контроль за виконанням даного зобов`язання покладається на Балансоутримувача майна з правом бути позивачем у судах.

Згідно п. 9.1 договорів оренди нерухомого майна № № 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022 договори укладено на термін дії договору № 5551-В від 02.05.2022 про закупівлю послуг, а саме з 02.05.2022 до 31.12.2022 (відповідно до ч. 3 ст.631 ЦКУ). Перебіг строку Договору починається з дня набрання чинності цим Договором. Цей Договір набирає чинності в день його підписання Сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до законодавства Договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди за цим Договором починається з дати підписання Акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього Договору.

29.12.2022 додатковою угодою до договору про закупівлю послуг від 02.05.2022 № 5551-В, термін дії договору продовжено до 31.03.2023.

Відповідно до пп. 9.6.5 п. 9.6 договорів оренди нерухомого майна №№ 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022 договір припиняється за згодою Сторін цього Договору у дату підписання Акта приймання-передачі Майна з оренди.

У зв`язку з закінченням терміну дії договорів оренди нерухомого майна, 24.05.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «БАРХАН-АВТО», Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та Департаментом освіти і науки Запорізької міської ради підписані акти прийому-передачі нерухомого майна до договорів оренди нерухомого майна №№ 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач податок на землю не вносив, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість зі сплати земельного податку за договорами оренди нерухомого майна в розмірі 155230,56 грн.

Втім, докази здійснення відповідачем сплати земельного податку у строк, встановлений Договорами в матеріалах справи відсутні.

Неналежне виконання відповідачем зобов`язань за договорами оренди нерухомого майна № 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022 зі сплати земельного податку стало підставою для звернення позивача з позовом до суду.

Проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Зі змісту позовної заяви та встановлених обставин вбачається, що між сторонами виникли правовідносини, які випливають з оренди комунального майна. Дані правовідносини врегульовано відповідним договором між сторонами, нормами Глави 58 Цивільного кодексу України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно ч.1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобов`язань, є зокрема, договори та інші правочини.

Як передбачено ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України встановлено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до п. 14.1.147 Податкового кодексу України плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Згідно зі ст.ст. 269, 270 ПК України платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, а об`єктом оподаткування земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (паї), які перебувають у власності.

Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 ПК України).

Водночас, згідно із ст. 796 Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві. Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.

Якщо наймодавець не є власником земельної ділянки, вважається, що власник земельної ділянки погоджується на надання наймачеві права користування земельною ділянкою, якщо інше не встановлено договором наймодавця з власником земельної ділянки.

Статтею 797 ЦК України визначено, що плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Таким чином, компенсація земельного податку сплачується орендарем у складі орендної плати як відшкодування таких витрат орендодавця.

Даний висновок також викладений у листі Державної фіскальної служби України від 28.07.2017 р. №16551/6/99-99-15-03-02-15.

Зокрема, у вказаному листі зазначено, що складовою частиною господарської діяльності з нерухомим майном є як придбання власником такого майна певних товарів та отримання послуг, пов`язаних з рухомим/нерухомим майном (транспортний податок, земельний податок, орендна плата за землю, податок на нерухоме майно), так і перенесення вартості таких витрат на вартість готової продукції чи послуг, в тому числі і формування з урахуванням таких витрат розміру орендної плати за рухоме/нерухоме майно (в такому випадку перераховані витрати будуть визнані такими, що використані орендодавцем в оподатковуваних операціях у межах господарської діяльності).

Тобто у вартості орендної плати за рухоме/нерухоме майно орендар має здійснювати економічне відшкодування (компенсацію) всіх елементів витрат, пов`язаних з послугами з надання майна в оренду, у тому числі й таких складових, як земельний податок, орендна плата за землю, податок на нерухоме майно чи транспортний податок.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 599 ЦК України вказує на те, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 271 Податкового кодексу України базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом; площа земельної ділянки, нормативну грошову оцінку якої не проведено.

Згідно пп.269.1.1.2 пп.269.1.1, п. 269.1.2, п. 269.1 ст. 269 Податкового кодексу України платниками плати за землю є: платники земельного податку; власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування; 269,1.2. платники орендної плати - землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди.

Відповідно до пп.282.1.4 п. 282.1. ст. 282 Податкового кодексу України від сплати податку звільняються: дошкільні та загальноосвітні навчальні заклади незалежно від форми власності і джерел фінансування, заклади культури, науки (крім національних та державних дендрологічних парків) (за умови використання за цільовим призначенням), освіти, охорони здоров`я, соціального захисту, фізичної культури та спорту, які повністю утримуються за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів.

Згідно ст. 284 Податкового кодексу України якщо платники податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території. Ця норма не поширюється на бюджетні установи у разі надання ними будівель, споруд (їх частин) в тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, дошкільним, загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування.

Однак, пп. 69.14 п. 69 підрозділу 10 розділу XX Податкового кодексу України, встановлено, що з а період з 1 січня 2022 року до 31 грудня 2022 року не нараховується та не сплачується плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки (земельні частки (паї), що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, та перебувають у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, фізичних осіб, та за період з 1 березня 2022 року до 31 грудня 2022 року - в частині земельних ділянок, що перебувають у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Починаючи з 1 січня 2023 року, за земельні ділянки (земельні частки (паї), що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, які включені до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) не нараховується та не сплачується за період з першого числа місяця, в якому було визначено щодо відповідних територій дату початку активних бойових дій або тимчасової окупації, до останнього числа місяця, в якому було завершено активні бойові дії або тимчасова окупація на відповідній території. Дати початку та завершення активних бойових дій або тимчасової окупації визначаються відповідно до даних Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією. Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначається у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку.

На виконання постанови Кабінету Міністрів України від 06.12.2022 № 1364 «Деякі питання формування переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 за № 1668/39004, затверджено «Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» (зі змінами), за кодом UА0070350 визначено «Вся територія Запорізького району» з 01.01.2023.

Враховуючи вищевикладене, позивачем нарахування земельного податку Товариству з обмеженою відповідальністю «БАРХАН-АВТО» здійснювалось з 01.01.2023 по 24.05.2023 (дату закінчення договорів оренди згідно актів приймання-передачі).

Відповідно до п. 289.1 ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Згідно п. 289.2 ст. 289 Податкового кодексу України Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель (Кі), на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), на 1 січня поточного року, що визначається за формулою: Кі = 1:100, де І - індекс споживчих цін за попередній рік. У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Заборгованість по податку на землю здійснюється за наступною формулою: (Коефіцієнт індексації х площу (з урахуванням погодинно))/100) = сума заборгованості за рік.

Розрахунок заборгованості за 1 місяць здійснюється за наступною формулою: (Сума заборгованості за рік/12 місяців)х 3 місяці = сума заборгованості за 1 місяць.

Відповідно до розрахунку заборгованості по податку на землю станом з 01.01.2023 по 01.03.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю «БАРХАН-АВТО» має заборгованість:

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Яценка, 3-А, від 22.07.2022 №89/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (6372,04 х556,86)/100 = 35483,34 грн. За січень 2023 35483,34/12 = 2956,95 грн., за лютий 2023 35483,34/12 = 2956,95 грн., за березень 2023- 35483,34/12 = 2956,95 грн., за квітень 2023- 35483,34/12 = 2956,95 грн.3 1-24 травня 2023 35483,34/12/31Ч24 = 2892,5 грн. з яких: (нормативна грошова оцінка1 кв.м земельної ділянки - 6372,04 грн., площа земельної ділянки від оренди 556,86 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 №89/22 (період з 01.01.2023-24.05.2023) складає 14117,05 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Лермонтова, 21, від 22.07.2022 №90/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (6777,96 х 269,05)/100 = 18236,10 грн. За січень 2023 - 18236,10/12 - 1519,68 грн., за лютий 2023 18236,10/12 = 1519,68 грн., за березень 2023- 18236,10/12= 1519,68 грн., за квітень 2023- 18236,10/12 = 1519,68 грн.3 1-24 травня 2023- 18236,10/12/31Ч24 = 1176.53 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки 6777,96 грн., площа земельної ділянки від оренди 269,05 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 № 90/22 (період з 01.01.2023 - 24.05.2023) складає 7255,25 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Лермонтова, 16, від22.07.2022 № 91/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (8320.18 х 192,57)/100 = 16022,17 грн. За січень 2023 - 16022,17 1/2 = 1335,18 грн., за лютий 2023 - 16022,17 1/2 = 1335.18 грн., за березень 2023 16022,17 1/2 = 1335,18 грн., за квітень 2023 16022,17 /12 = 1335,18 грн.3 1-24 травня 2023 - 16022,17 /12/31Ч24 = 1033,69 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки - 8320,18 грн., площа земельної ділянки від оренди - 192,57 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 № 91/22 (період з 01.01.2023- 24.05.2023) складає 6374,41 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Поточній, 7, від 22.07.2022 № 92/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (7396,36 Ч 421,88)/100=31203,76 грн. За січень 2023 - 31203,76 1/2= 2600,31 грн., за лютий 2023 31203,76 /12= 2600,31 грн., за березень 2023 31203,76/12= 2600,31 грн., за квітень 2023- 31203,76 12/= 2600,31 грн. 3 травня 2023- 31203,76 /12/31Ч24 - 2013,14 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1кв.м земельної ділянки - 7396,36 грн., площа земельної ділянки від оренди - 421.88 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 № 92/22 (період з 01.01.2023- 24.05.2023) складає 12414,38 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Миру, б. 6 від 22.07.2022 № 93/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (5879,61 Ч 407,39)/100 23952,94 грн. За січень 2023 23952,94 1/2 = 1996,08 грн., за лютий 2023 23952,94 1/2 = 1996,08 грн., за березень 2023 23952,94 1/2 = 1996,08 грн., за квітень 2023 23952,94 1/2 = 1996,08 грн.3 1-24 травня 2023 - 23952.94 /12/31Ч24 = 1545,35 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки - 5879,61 грн., площа земельної ділянки від оренди - 407,39 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 №93/22 (період з 01.01.2023- 24.05.2023) складає 9529,67 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Седова, 1В, від 22.07.2022 № 94/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (6632,00 Ч 144,97)/100 = 9614,41 грн. За січень 2023 - 9614,41 1/2= 801,20 грн., за лютий 2023 - 9614,41 1/2= 801,20 грн., за березень 2023 - 9614,41 1/2= 801,20 грн.,за квітень 2023 - 9614,41 12/= 801,20 грн. З 31-24 травня 2023- 9614,41 /12/31Ч24 = 620.28грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки 6632,00 грн., площа земельної ділянки від оренди - 144,97 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 №94/22 (період з 01.01.2023-24.05.2023) складає 3825,08 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Патріотичній, 76, від 22.07.2022 № 95/22 заборгованість складає: За 2023 рік: (5810,04 х 101,43)/100 =5893,12 грн. За січень 2023 - 5893,12 /12 = 491,09 грн., за лютий 2023 5893,12 /12 = 491.09 грн., за березень 2023 5893,12 /12 = 491,09 грн., за квітень 2023 - 5893,12 /12 = 491,09 грн.3 1-24 травня 2023- 5893,12/12/31Ч24 - 380,20 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1кв.м земельної ділянки - 5810,04 грн., площа земельної ділянки від оренди - 101,43 кв.м). Залишок заборгованості аз договором від 22.07.2022 № 95/22 (період з 01.01.2023- 24.05.2023) складає 2344,56 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по бул. Центральний, 15а, 22.07.2022 № 96/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (6121,40 Ч 288,88)/100 = 17683,50 грн. За січень 2023 17683,50 /12 = 1473,63 грн., за лютий 2023 - 17683,50 /12 = 1473,63 грн., за березень 2023 - 17683,50 /12 = 1473,63 грн., за квітень 2023 - 17683,50 /12 - 1473,63 грн. З 31-24 травня 2023- 17683,50 /12/31Ч24 = 1140,88 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки - 6121.40 грн., площа земельної ділянки від оренди - 288,88 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 № 96/22 (період з 01.01.2023- 24.05.2023) складає 7035,40 грн.

- за договором оренди нерухомого майна по бул. Шевченка,49 від 22.07.2022 № 97/22заборгованість складає: за 2023 рік: (61 19,86 Ч 461,46)/100 = 28240,71 грн. За січень 2023 - 28240.71 1/2 = 2353.39 грн., за лютий 2023 28240,71 1/2 = 2353,39 грн., за березень 2023 - 28240,71 1/2 = 2353,39 грн., за квітень 2023 28240,71 1/2 = 2353,39 грн.3 1-24 травня 2023 28240,71 /12/31Ч24 = 1821,98 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки 6119,86 грн., площа земельної ділянки від оренди - 461.46 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 №97/22 (період з 01.01.2023- 24.05.2023) складає 11235,54 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по бул. Центральному, 12а від 22.07.2022 №98/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (5665,21 Ч 622,64)/100 = 35273,86 грн. За січень 2023 - 35273,86 1/2 = 2939,49 грн., за лютий 2023 - 35273,86 /12= 2939,49 грн., за березень 2023 - 35273,86 /12-2939,49 грн., за квітень 2023 35273,86 12/= 2939,49 грн.3 1-24 травня 2023 - 35273,86 /12/31Ч24 = 2275,73 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки - 5665,21 грн., площа земельної ділянки від оренди - 622,64 кв. м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 №98/22 (період з 01.01.2023. 24.05.2023) складає 14033,69 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Січі, 3 від 22.07.2022 № 100/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (4380,04 х 461,15)/100-20198,55 грн. За січень 2023 - 20198,55 /12-1683,21 грн., за лютий 2023 - 20198,55 1/2=1683,21 грн., за березень 2023 - 20198,55 1/2=1683,21 грн., за квітень 2023 - 20198,55 1/2=1683,21 грн.3 1-24 травня 2023 - 20198,55 /12/31Ч24 = 1303,13 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки - 4380,04 грн., площа земельної ділянки від оренди - 461,15 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 №100/22 (період з 01.01.2023-24.05.2023) складає 8035,97 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Кронштадтській, 17, від 22.07.2022 № 101/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (6033,96Ч 419,86)/100 = 25334,18 грн. За січень 2023 - 25334,18/12 = 2111,18 грн., за лютий 2023 - 25334,18 /12 = 2111,18 грн., за березень 2023 - 25334,18 /12 = 2111,18 грн., за квітень 2023 25334,18 /12 = 2111,18 грн.3 1-24 травня 2023 - 25334,18 /12/31Ч24 = 1634,46 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки - 6033,96грн., площа земельної ділянки від оренди - 419,86 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 №101/22 (період з 01.01.2023- 24.05.2023) складає 10079,18 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по пр. Маяковського, 8, від 22.07.2022 №102/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (7377,29 Ч 191,07)/100=14095,79 грн. За січень 2023 14095,79/12= 1174,65 грн., за лютий 2023- 14095,79 12=/1174,65 грн., за березень 2023 14095,79 1/2-1174,65 грн., за квітень 2023 14095,79 12=/1174,65 грн.3 1-24 травня 2023 - 14095,79/12/31Ч24 = 909,41 грн., з яких:(Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельноїділянки- 7377,29 грн., площа земельної ділянки від оренди - 191.07 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 № 102/22 (період з 01.01.2023- 24.05.2023) складає 5608,01 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Олександра Матросова, 16, від 22.07.2022 № 103/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (4210,71 Ч 259,16)/100 = 10912,48 грн. За січень 2023 10912,48/12 = 909,37грн., за лютий 2023 - 10912,48 1/2 = 909,37 грн., за березень 2023- 10912,48 12/= 909,37 грн., за квітень 2023 10912,48 12=/ 909,37 грн.3 1-24 травня 2023 10912,48 /12/31Ч24= 704,03 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки - 4210,71 грн., площа земельної ділянки від оренди - 259,16 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 №103/22 (період з 01.01.2023-24.05.2023) складає 4341,51 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Якова Новицького, 9, від 22.07.2022 № 104/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (7759,79 х 389,91)/100 = 30256,20 грн. За січень 2023 - 30256.20 1/2 = 2521,35грн., за лютий 2023 - 30256,20 1/2 = 2521,35 грн., за березень 2023- 30256,20/12 =2521,35 грн., за квітень 2023 - 30256,20 /12 = 2521,35 грн.31-24 травня 2023 - 30256,20 /12/31Ч24 = 1952,01 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки - 7759,79 грн., площа земельної ділянки від оренди - 389,91 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 № 104/22 (період з 01.01.2023-24.05.2023) складає 12037,41 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Леоніда Жаботинського, 23, від 22.07.2022 № 105/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (7952,50 Ч 493,44)/100 = 39240,82 грн. За січень 2023 - 39240,82 1/2 = 3270,07 грн., за лютий 2023 - 39240.82 /12 = 3270,07 грн., за березень 3202- 39240,82 1/2 - 3270,07 грн., за квітень 2023 39240,82 /12 = 3270,07 грн.3 1-24 травня 2023 - 39240,82 /12/31Ч24 = 2531,67 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки - 7952,50грн., площа земельної ділянки від оренди - 493,44кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 № 105/22 (період з 01.01.2023- 24.05.2023) складає 15611,95 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Наукове містечко, 34, від 22.07.2022 № 106/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (2931.54 х 290.93)/100-8528.73 грн. За січень 2023 - 8528.73 1/2- 710,73 грн., за лютий 2023 8528,73 12/= 710,73 грн., за березень 2023 8528,73 1/2= 710,73 грн., за квітень 2023 8528,73/12= 710,73 грн.3 1-24 травня 2023 8528,73 /12/31Ч24 = 550,24 грн.. з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки - 2931,54 грн., площа земельної ділянки від оренди - 290,93 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 №106/22 (період з 01.01.2023- 24.05.2023) складає 3393,16 грн.;

- за договором оренди нерухомого майна по вул. Перемоги, 69-а, від 22.07.2022 № 107/22 заборгованість складає: за 2023 рік: (7182,79 Ч278,49)/100 =20003,35 грн. За січень 2023 - 20003,35 /12 = 1666,95 грн., за лютий 2023 - 20003,35 /12 = 1666,95 грн., за березень 2023 - 20003,35 /12 = 1666,95 грн., за квітень 2023 20003,35 /12 = 1666,95 грн.3 1-24 травня 2023 -20003,35 /12/31Ч24 = 1290,54 грн., з яких: (Нормативна грошова оцінка 1 кв.м земельної ділянки - 7182.79 грн., площа земельної ділянки від оренди - 278.49 кв.м). Залишок заборгованості за договором від 22.07.2022 № 107/22 (період з 01.01.2023-24.05.2023) складає 7958,34 грн.

Загальний розмір заборгованості зі сплати земельного податку за період з 01.01.2023 по 24.05.2023 за договорами оренди нерухомого майна № № 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022 складає 155230,56 грн.

Відповідачем факт порушення взятих на себе зобов`язань за умовами Договорів оренди нерухомого майна № № 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022 належними і допустимими доказами, в розумінні ст., ст. 76, 77 ГПК України, не спростований.

За змістом положень статті 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов`язань. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Аналогічні положення наведено й у статтях 525, 526 ЦК України.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Отже, відповідач взяті на себе зобов`язання згідно умов Договорів оренди нерухомого майна №№ 89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022 належним чином та в повному обсязі не виконав.

Факт наявності заборгованості зі сплати земельного податку в розмірі 155230,56грн. підтверджується матеріалами справи.

Станом на час розгляду спору відповідач доказів сплати заборгованості зі сплати земельного податку не надав.

Відповідно до ч., ч. 1-4 ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 74 ГПК України обов`язок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи (ч. 5 ст. 236 ГПК України).

Відповідно до п. 3 ч. 4 ст. 238 ГПК України у мотивувальній частині рішення зазначається, зокрема, мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову, крім випадку, якщо аргумент очевидно не відноситься до предмета спору, є явно необґрунтованим або неприйнятним з огляду на законодавство чи усталену судову практику.

Згідно усталеної практики Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п.1ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення від 09.12.1994 Європейського суду з прав людини у справі «Руїс Торіха проти Іспанії»). Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією.

Позивач надав всі необхідні докази в обґрунтування позовних вимог.

Відповідач своїм правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався, проти позову не заперечив, належними доказами доводи позивача не спростував.

На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, заснованими на законі, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст., ст. 129, 231, 232, 233, 236-238, 240, 241, 248, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

1. Позов Департаменту освіти і науки Запорізької міської ради в особі Центрального відділу освіти департаменту освіти і науки Запорізької міської ради, м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю «БАРХАН-АВТО», м. Запоріжжя задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «БАРХАН-АВТО», (69091, м. Запоріжжя, вул. Немировича-Даченка, буд. 73, ідентифікаційний код 23787238) на користь Департаменту освіти і науки Запорізької міської ради в особі Центрального відділу освіти департаменту освіти і науки Запорізької міської ради, (юридична адреса: 69037, м. Запоріжжя, вул. Незалежної України,буд. 39-Б; адреса для листування: 69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, буд. 4, ідентифікаційний код 37611417) 155230 (сто п`ятдесят п`ять тисяч двісті тридцять) грн. 56 коп. заборгованості зі сплати земельного податку за договорами оренди нерухомого майна №№89/22, 90/22, 91/22, 92/22, 93/22, 94/22, 95/22, 96/22, 97/22, 98/22, 100/22, 101/22, 102/22, 103/22, 104/22, 105/22, 106/22, 107/22 від 22.07.2022 та 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне судове рішення складено « 08» березня 2024 р.

Суддя Н. Г. Зінченко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Центрального апеляційного господарського суду, а у разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.