ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2024 Справа № 914/1716/23

За позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл.Галицька, 15; ідент.код 25558625)

до Відповідача: Фізичної особи-підприємця Шалати Іванни Богданівни ( АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 ; ідент.код НОМЕР_1 ), -

Третя особа-1 (на стороні Позивача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Відділ освіти Шевченківського та Залізничного району Управління освіти Департаменту розвитку Львівської міської ради (79022, м.Львів, вул.Виговського, 34; ідент.код 41321682),

Третя особа-2 (на стороні Позивача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Заклад дошкільної освіти (ясла-садок) компенсуючого типу №31 Львівської міської ради (79020, м.Львів, вул.П.Панча, 16; ідент.код 23961357), -

про: зобов`язання звільнити та повернути об`єкт оренди (нежитлові приміщення).

Суддя: Стороженко О.Ф.

Секретар: Мацейко А.Ю.

Представники:

Позивача: Карасюк М.В. - служб.посвідч. №230203004 дійсне до 31.12.2023;

Відповідача: Котовщиков Р.А. - Ордер ВС №1216143 від 11.07.2023;

Третьої особи-1: не прибув;

Третьої особи-2: не прибув.

Процесуальні дії вчинено Cудом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.

Суд встановив:

Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради подано Позовну заяву до Фізичної особи-підприємця Шалати Іванни Богданівни з вимогою про звільнення та повернення об`єкту оренди: нежитлових приміщень (загальною площею 32,4 м2), розташованих у будинку №16 на вул. П. Панча м.Львова, - у зв`язку із закінченням (13.01.2023) строку дії Договору №Ш-12032-20 від 14.01.2020.

Також Позивачем надано Пояснення стосовно обставин спору.

Позивачем підставами позову, зокрема, зазначено:

- 14.01.2020 Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Шалатою Іванною Богданівною укладено Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №111-12032-20 (далі - Договір), згідно з умовами якого Позивач здав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 32,4 м2, розташоване за адресою: м. Львів, вул. П.Панча,16, із цільовим призначенням приміщень-для перукарні (п.2.1. Договору);

- відповідно до п.4.1 Договору, строк Договору оренди визначений на 2 роки 364 дні: з « 14» січня 2020 до 13 січня 2023 включно;

- згідно з приписами частини 2 Перехідних положень Закону України «Про оренду державного та комунального майна», договори оренди державного або комунального майна, укладені до набрання чинності цим Законом, продовжуються в порядку, передбаченому законодавством, яке діяло до дати набрання чинності цим Законом, до дати, яка наступить раніше: набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України чи рішенням представницького органу місцевого самоврядування (щодо договорів оренди комунального майна, розташованого в межах відповідної територіальної громади), передбаченим абзацом п`ятим частини другої статті 18 цього Закону, або 1 липня 2020 року;

- після настання однієї з дат, яка (відповідно до цього пункту) наступить раніше, але у будь-якому випадку не раніше дня введення в дію цього Закону, договори оренди продовжуються в порядку, визначеному цим Законом;

- оскільки Закон України «Про оренду державного та комунального майна» прийнятий 03.10.2019 та набрав чинності 01.02.2020, то продовження Договору оренди №Ш-12032-20 від 14.01.2020 здійснюється з урахуванням вимог нового Закону;

- правовідносини, що виникли між Позивачем та Відповідачем, регулюються Конституцією України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду державного і комунального майна», Порядком передачі в оренду державного та комунального майна (затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України №483 від 03.06.2020) та іншими нормативно-правовими актами;

- відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (далі - Закон), договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його укладено;

- продовження договорів оренди державного та комунального майна відбувається за правилами, встановленими ст. ст. 18, 19 Закону та Порядком передачі в оренду державного та комунального майна (далі - Порядок);

- згідно з п. п. 143,144 Порядку, орендар, який має намір продовжити договір оренди, що підлягає продовженню за результатами проведення аукціону, звертається до орендодавця із заявою про продовження договору оренди не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди;

- Орендар - ФОП Шалата І.Б., через особистий кабінет в електронній торговій системі, подала Заяву про продовження Договору оренди за З місяці до закінчення строку дії договору, а саме: 12.10.2022;

- після отримання заяви Орендаря про продовження договору, який підлягає продовженню за результатами проведення аукціону, Орендодавець (або представницький орган місцевого самоврядування чи визначені ним органи), згідно з Порядком передачі майна в оренду, приймає одне з таких рішень, передбачених частиною дев`ятою статті 18 Закону:

· про оголошення аукціону, за результатами якого чинний договір оренди може бути продовжений з існуючим орендарем або укладений з новим орендарем;

· про відмову у продовженні договору з підстав, передбачених статтею 19 Закону;

- відповідно до статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п.141 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, рішення про відмову у продовженні договору оренди може бути прийнято, зокрема, якщо орендоване приміщення необхідне для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні Балансоутримувача, поданому ним Орендарю;

- враховуючи Заяву Орендаря, 17.10.2022 Управління комунальної власності звернулося із Листами до Управління освіти Департаменту гуманітарної політики ЛМР та Відділу освіти Шевченківського та Залізничного районів ДГП ЛМР про надання погодження/відмови щодо продовження Договору оренди із орендарем ФОП Шалатою Б.І.;

- у відповідь Відділом освіти Шевченківського та Залізничного районів ДГП ЛМР, як Балансоутримувачем, Листом від 24.10.2022, було надано інформацію про непогодження продовження Договору оренди у зв`язку з необхідністю використання приміщень для потреб ЗДО №31, про що також проінформовано Орендаря Листом №261 від 24.10.2022;

- враховуючи наведений Лист Балансоутримувача, Управління освіти Департаменту економічної політик ЛМР, Листом 24.10.2022р, також проінформувало УКВ ДЕР ЛМР про непогодження продовження Договору;

- враховуючи зазначене, 08.11.2022 Управлінням комунальної власності на адресу ФОП Шалати І.Б. було надіслано Лист №2302-вих-96680 у якому зазначено про непогодження продовження Договору оренди, - у зв`язку із необхідністю використання нежитлових приміщень Балансоутримувачем для власних потреб;

- при цьому, Орендаря повідомлено про необхідність, після закінчення терміну дії Договору, звільнити орендоване приміщення та повернути його Балансоутримувачу в належному санітарно-технічному стані за актом приймання-передачі, а також - провести повний розрахунок по сплаті орендної плати;

- 14.11.2022 Відділом освіти Шевченківського та Залізничного районів ДГП ЛМР, Листом №260109-вих-99234, було повторно проінформовано ФОП Шалату І.Б. про непогодження продовження Договору оренди у зв`язку із необхідністю використання приміщень для потреб ЗДО №31;

- Управління комунальної власності надіслало Відповідачу Повідомлення №4-2302-2580 від 20.01.2023 про те, що Договір припинено у зв`язку із закінченням строку його дії 13.01.2023 і його дія продовжуватись не буде;

- Розділом 9 Договору оренди врегульовано порядок повернення Орендодавцю об`єкта оренди;

- Відповідач свого обов`язку щодо повернення орендованого майна не виконав і воно фактично перебуває у його незаконному користуванні.

Відповідачем подано Відзив з обґрунтуванням безпідставності позову та Пояснення.

Заперечення Відповідача стосовно позову обґрунтовано такими обставинами:

- підставою позову Управління комунальної власності ДЕР ЛМР вказує нібито закінчення 13.01.2023 терміну дії Договору оренди;

- однак, з 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року в нашій Державі, у зв`язку із воєнною агресією російської федерації проти України, Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України від 24 лютого 2022 року №2102-ІХ «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні»», введено воєнний стан, який триває і на даний час;

- 13.04.2022 набув чинності Закон України «Про внесення змін до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (від 01.04.2022 № 2181-ІХ), відповідно до якого Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про оренду державного та комунального майна» доповнені пунктом 6-1: «під час дії воєнного стану Кабінет Міністрів України може встановити інші правила передачі в оренду державного та комунального майна, ніж ті, що передбачені цим Законом, зокрема щодо продовження договору оренди та запровадження можливості автоматичного продовження договорів оренди, строк дії яких закінчується під час дії воєнного стану, на строк до припинення чи скасування та на чотири місяці після припинення чи скасування воєнного стану»;

- на підставі вказаної норми Закону, Кабінет Міністрів України прийняв Постанову «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (від 27.05.2022 № 634, котра набрала чинності з 01.06.2022), пунктом 5 якої передбачено, що договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач, з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди, повідомив орендодавцю та орендарю про непродовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону;

- для продовження договору оренди на строк, передбачений пунктом 5 Постанови, заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються;

- таким чином, згідно з пунктом 5 Постанови № 634, договори оренди, строк яких закінчується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, за винятком сукупності таких обставин:

· саме балансоутримувач приміщень повинен повідомити як орендодавця, так і орендаря про непродовження договору оренди;

· таке повідомлення повинно бути здійснене за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди;

· підставою непродовження договору оренди мають бути підстави, визначені статтею 19 Закону (ЗУ «Про оренду державного та комунального майна");

- відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", рішення про відмову у продовженні договору оренди може бути прийнято:

· у випадках, передбачених статтею 7 цього Закону;

· якщо орендоване приміщення необхідне для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю;

· якщо орендар допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців;

- у матеріалах справи наявні два Листи Балансоутримувача - Відділу освіти Шевченківського та Залізничного району Управління освіти Департаменту розвитку Львівської міської ради, а саме від 24.10.2022 № 261 (а.с. 11,12) та від 14.11.2022 № 260109-вих-99234 (а.с. 18,19), котрі Позивач очевидно вважає тими повідомленнями балансоутримувача, описані у винятку, передбаченому пунктом 5 Постанови № 634;

- однак, вказані Листи Балансоутримувача від 24.10.2022 № 261 та від 14.11.2022 № 260109-ВИХ-99234 не можуть бути такими, оскільки:

· місцезнаходження Відповідача з 11.10.2022 є: 79059, м. Львів, вул. Мазепи. 23/73, адреса ж, куди Балансоутримувач направляв вказані Листи - 79020, м. Львів, вул.П.Панча, 10/75, що підтверджується як безпосередньо адресою Відповідача, зазначеною у вказаних Листах, так і поштовими документами (а.с. 13,14 та 20,21), тому вказаних листів Орендар не отримував;

- Орендар повідомила Орендодавця про зміну свого місцезнаходження, що підтверджується Листами Управління комунальної власності ДЕР ЛМР до ФОП Шалати І.Б. від 08.11.2022 №2302-вих-96680 з відповідними поштовими документами (а.с. 15-17) та від 20.01.2023 № 1-2302-2580 з відповідними поштовими документами (а.с. 22-25), котрі направлялися саме за адресою: 79059, м. Львів, вул. Мазепи, 23/73;

- не можна вважати повідомленням Листи, направлені не за адресою місцезнаходження Орендаря (котрі ФОП Шалата І.Б. не отримала);

- у позовній заяві Позивач посилається на правовий висновок Постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.05.2020 у справі № 910/719/19, у п. 6.35 котрої вказано, що «негативні наслідки неодержання орендарем (у тому числі фізичною особою-підприємцем) звернення до нього, якщо таке звернення здійснене добросовісно і розумно, покладаються на орендаря (у тому числі на фізичну особу- підприємця), а факт наявності відповідної заяви орендодавця та доказів її належного надсилання орендарю свідчить про добросовісне звернення орендодавця до орендаря, а відтак про припинення договірних відносин між сторонами відповідно до приписів чинного законодавства»;

- тобто, для припинення договірних відносин необхідний факт належного надсилання відповідної заяви Орендарю, безсумнівно, таким фактом не можна вважати повідомлення, надіслане не за адресою місцезнаходження Орендаря (та не отримане Орендарем);

- відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", рішення про відмову у продовженні договору оренди може бути прийнято у випадках, передбачених статтею 7 цього Закону, а саме: якщо орендоване приміщення необхідне для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю;

- тобто, однією з необхідних умов для застосування винятку, передбаченого пунктом 5 Постанови № 634, є те, що орендоване приміщення необхідне для власних потреб балансоутримувача, а саме Відділу освіти Шевченківського та Залізничного району Управління освіти Департаменту розвитку Львівської міської ради;

- однак, у вказаних Листах Балансоутримувача від 24.10.2022 № 261 та від 14.11.2022 № 260109-вих-99234 вказано, що приміщення необхідні для потреб ЗДО № 31, а не для власних потреб Балансоутримувача;

- ЗДО №31 - це Заклад дошкільної освіти (ясла-садок) компенсуючого типу №31 Львівської міської ради;

- вказана обставина також унеможливлює застосування винятку, передбаченого пунктом 5 Постанови № 634;

- таким чином, Договір оренди № Ш-12032-20 14.01.2020 є продовжений на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, а отже Відповідач ( Орендар) має право і далі використовувати об`єкт оренди, що є підставою для відмови у задоволенні позову.

Третьою особою-1 надано Пояснення, у яких, зокрема, зазначено:

- Заклад дошкільної освіти (ясла-садок) компенсуючого типу №31 знаходиться за адресою: м.Львів, вул. П.Панча, 16 та складається із двох капітальних будівель, а саме: будівлі, в якій розташований Заклад дошкільної освіти №31 з усіма групами і допоміжними приміщеннями, та будівлі, яка розташована окремо від дошкільної установи (на плані земельної ділянки під №21), біля входу на територію вказаного дошкільного навчального закладу;

- зазначені будівлі розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :07:001:0160, загальною площею 1,2304 га, яка належить, на праві постійного користування, Закладу дошкільної освіти (ясла-садок) компенсуючого типу №31 Львівської міської ради;

- відповідно до пункту 4 статті 80 Закону України Про освіту, об`єкти та майно державних і комунальних закладів освіти не підлягають використанню для провадження видів діяльності, не передбачених спеціальними законами, крім надання в оренду з метою надання послуг, які не можуть бути забезпечені безпосередньо закладами освіти, пов`язаних із забезпеченням освітнього процесу або обслуговуванням учасників освітнього процесу;

- у випадку прийняття судом рішення про звільнення та повернення об`єкта оренди, приміщення використовуватиметься Закладом дошкільної освіти (ясла-садок) компенсуючого типу №31 Львівської міської ради в освітніх цілях, а саме: буде створено освітній простір для дітей із особливими освітніми потребами.

Судом, у судовому засіданні 07.02.2024, заслухано вступне слово Третьої особи-2, при цьому керівник Закладу дошкільної освіти (ясла-садок) компенсуючого типу №31 Львівської міської ради зазначив про необхідність використання Закладом спірних приміщень у власній діяльності (в освітніх цілях), так як у них планується створення освітнього простору для роботи фахівців із дітьми з особливими потребами, які перебувають (проживають) у Закладі №31, а також із дітьми із особливими потребами із Закладу №57, розташованого неподалік Закладу №31.

У судовому засіданні 07.02.2024 Судом оголошувалась перерва до 21.02.2024.

У судовому засіданні 21.02.2024 Судом заслухано пояснення Позивача та Відповідача.

Справу, згідно з нормами статей 12, 247 ГПК України, розглянуто за правилами загального позовного провадження.

У ході дослідження обставин справи та поданих доказів, - Суд встановив:

14.01.2020 Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (Позивач, Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Шалатою Іванною Богданівною (Відповідач, Орендар) укладено Договір №Ш-12032-20, згідно з умовами якого:

- Позивачем надано Відповідачу у строкове платне користування об`єкт нерухомого майна: приміщення першого поверху (загальною площею 32,4м2), які розташовані у будинку №16 на вул.П.Панча у місті Львові (п.1);

- об`єкт надано Відповідачу для використання його для перукарні (п.2);

- строк дії Договору 2 роки та 364 дні: з 14.01.2020 до 13.01.2023 включно (п.4.1);

- Орендар, при умові належного виконання договірних зобов`язань, має переважне право на укладення Договору на новий строк, надіславши Орендодавцю, до спливу строку дії Договору, відповідну заяву (п.4.5);

- чинність Договору припиняється у випадку закінчення строку його дії (п.4.12);

- Орендар зобов`язаний повернути об`єкт оренди Орендодавцю (або за його дорученням Балансоутримувачу) упродовж 15-денного строку з моменту закінчення строку дії Договору, за відповідним Актом (п.9.1-9.5);

-Балансоутримувачем об`єкту оренди є Відділ освіти Шевченківського та Залізничного району Управління освіти Департаменту розвитку Львівської міської ради (п.1);

- у разі зміни Стороною Договору місця її знаходження, вона зобов`язується повідомити про це у 10-денний строк і у разі невиконання вказаного обов`язку усі повідомлення, надіслані за юридичною адресою, вважаються врученими (п.13.2);

- місцезнаходження Орендаря (за Договором): м.Львів, вул.П.Панча, буд.10, кв.75 (п.15);

- один примірник Договору оренди надається Балансоутримувачу (п.13.6).

Враховуючи факт закінчення 13.01.2023 строку дії Договору та надходження 12.10.2022 Заяви Орендаря про продовження дії Договору, Позивачем 17.10.2022 надіслано Балансоутримувачу (Третя особа-2) та Управлінню освіти Департаменту гуманітарної політики Львівської міської ради Листи з вимогою надати «погодження/відмову щодо продовження Договору оренди» та «інформацію щодо відсутності/наявності наміру використання приміщення для власних потреб Балансоутримувача».

Балансоутримувачем (Листом від 24.10.2022) та Управлінням освіти (Листом від 24.10.2022) повідомлено Позивача про непогодження продовження дії Договору оренди у зв`язку з необхідністю використання орендованих (Відповідачем) приміщень для власних потреб: для потреб Закладу дошкільної освіти №31.

Балансоутримувач (Листами від 24.10.2022 та 14.11.2022) повідомив також Орендаря про непогодження продовження дії Договору оренди.

Враховуючи факт непогодження Балансоутримувачем та Управлінням освіти продовження строку дії Договору оренди, Позивачем видано Наказ від 25.10.2022 про відмову Орендарю у продовженні Договору оренди у зв`язку з необхідністю приміщень (об`єкту оренди) Балансоутримувачу «для власних потреб» та надіслано Відповідачу Листи від 08.11.2022 та 20.01.2023 про відмову у продовженні дії Договору на новий строк (та про необхідність повернення об`єкту оренди).

Відповідачем об`єкт оренди не повернуто, оскільки Орендар стверджує про наявність факту продовження дії Договору на підставі норм п.6-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п.5 Постави Кабінету Міністрів України №634 від 27.05.2022.

Зазначене ствердження Відповідача безпідставне, так як:

- нормою п.5 зазначеної Постанови Кабінету Міністрів України (№634 від 27.05.2022) передбачено продовження (без погодження Сторін) дії договорів оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершився у період воєнного стану, лише у разі відсутності повідомлення Балансоутримувачем Орендодавця та Орендаря (за 30 календарних днів до дати закінчення строку дії договору оренди) про непродовження договору з підстав, визначених статтею 19 Закону «Про оренду державного та комунального майна»;

- Балансоутримувач своєчасно, Листами від 24.10.2022 та 14.11.2022, повідомив Орендодавця (Позивача) та Орендаря (Відповідача) про непогодження продовження дії Договору оренди у зв`язку з необхідністю використання приміщень (об`єкту оренди) для потреб Закладу дошкільної освіти №31;

- Орендодавець (Позивач) також повідомив Орендаря, Листом від 08.11.2022, про відмову у продовженні дії Договору оренди;

- згідно з нормою ч.1 ст.19 Закону «Про оренду державного та комунального майна», Орендодавець має право прийняти рішення про відмову у продовженні Договору оренди у випадку, якщо орендоване приміщення необхідне для власних потреб Балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні Балансоутримувача, поданому ним Орендарю;

- факт надіслання Балансоутримувачем Листів (від 24.10.2022 та 14.11.2022) на адресу Орендаря, яка вказана у Договорі оренди, є належним повідомленням Відповідача про непродовження дії Договору, так як Орендар, усупереч умовам п.13.2 Договору оренди, не повідомив Орендодавця про зміну (під час дії Договору) місця знаходження;

- надіслання Позивачем Листів Відповідачу за новим місцем знаходження зумовлене виключно перевіркою даних Орендаря в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а не повідомленням Відповідача про зміну свого місця знаходження, обов`язковість надіслання якого встановлено умовами п.13.2 Договору);

- Відділ освіти Шевченківського та Залізничного району Управління освіти Департаменту розвитку Львівської міської ради (Балансоутримувач) не здійснює безпосереднє використання приміщень, які перебувають на його балансі, оскільки такі приміщення надані для розміщення у них Закладу дошкільної освіти (ясла-садок) компенсуючого типу №31 Львівської міської ради (Третьої особи-2), яке перебуває у підпорядкуванні Відділу освіти, тому необхідність використання орендованих (Відповідачем) приміщень Закладом дошкільної освіти для створення у них освітнього простору для дітей із особливими освітніми потребами (в освітніх цілях) і є необхідністю використання Балансоутримувачем приміщень для власних потреб;

- нормою ч.4 ст.80 Закону України «Про освіту» (у редакції від 17.06.2021) встановлено заборону на використання об`єктів та майна державних і комунальних закладів освіти для провадження видів діяльності, які не передбачено спеціальними законами, і така заборона не застосовується лише у випадку оренди майна з метою надання послуг, які не можуть бути забезпечені безпосередньо закладами освіти і які пов`язані із забезпеченням освітнього процесу або обслуговуванням учасників освітнього процесу;

- Відповідач використовував об`єкт оренди для перукарні (п.2 Договору), тобто не для забезпечення освітнього процесу чи обслуговування учасників освітнього процесу, що унеможливлює надання йому (після закінчення строку дії Договору оренди) спірних приміщень у користування.

Враховуючи відсутність правових підстав для продовження дії Договору оренди (№Ш-12032-20 від 14.01.2020) та факт закінчення строку його дії 13.01.2023 (о 24 год 00 хв), у Відповідача, згідно з нормою ч.1 ст.25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та умовами п.9.1 Договору, виник обов`язок з повернення об`єкту оренди, тому позовна вимога (про повернення приміщень) повністю обґрунтована, що зумовлює наявність підстав для задоволення позову.

Згідно з нормою п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, наявні також підстави для покладення на Відповідача витрат на судовий збір, понесених Позивачем.

Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 2, 12-14, 46, 73-80, 86, 91, 123, 129, 233, 236-239 Господарського процесуального кодексу України,-

Суд вирішив:

1. Позов задоволити повністю.

2. Фізичній особі-підприємцю Шалаті Іванні Богданівні ( АДРЕСА_2 ; ідент.код НОМЕР_1 ) звільнити та повернути Управлінню комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл.Галицька, 15; ідент.код 25558625) нежитлові приміщення першого поверху (загальною площею 32,4 мІ), розташовані у буднику №16 на вулиці П.Панча у місті Львові.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Шалати Іванни Богданівни ( АДРЕСА_2 ; ідент.код НОМЕР_1 ) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл.Галицька, 15; ідент.код 25558625) витрати на судовий збір у сумі 2684,00 грн.

Дане Рішення набирає законної сили відповідно до норм статей 240, 241, 254, 256, 257 ГПК України, а саме:

- у випадку відсутності апеляційного оскарження у 20-денний строк після закінчення вказаного строку, встановленого на подання апеляційної скарги (до Західного апеляційного господарського суду), який обчислюється з дня складення повного Рішення;

- у випадку апеляційного оскарження (у 20-денний строк) і відсутності факту скасування після ухвалення Західним апеляційним господарським судом відповідного судового рішення.

Повне рішення складено 27.02.2024.

Суддя Стороженко О.Ф.