ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

27 лютого 2024 року м. ХарківСправа № 5023/5722/11 (922/5201/23)
Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1
до Фізичної особи-підприємця Співака Владислава В`ячеславовича
про визнання права іпотекодержателя

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до фізичної особи-підприємця Співака Владислава В`ячеславовича, в якому просить суд визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) право іпотекодержателя на нежитлові приміщення 1 поверху літ № 17. в літ "А-3", загальною площею 11 кв.м за адресою : АДРЕСА_2 .

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду справу №5023/5722/11 (922/5201/23) передано на розгляд судді Яризька В.О.

Ухвалою суду від 02.01.2024 прийнято позовну заяву ОСОБА_1 (вх. № 5201/23 від 11.12.2023) до розгляду в межах справи №5023/5722/11 про банкрутство Фізичної особи-підприємця Співака Владислава В`ячеславовича та відкрито провадження у справі; ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін; призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 30.01.2024.

Ухвалою суду від 30.01.2024 клопотання представника про розгляд справи за правилами загального позовного провадження задоволено; ухвалено перейти до розгляду справи № 5023/5722/11 (922/5201/23) за правилами загального позовного провадження; подальший розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі; ухвалено почати у справі підготовче провадження і призначено підготовче засідання на 27.02.2023; клопотання позивача про витребування доказів задоволено; витребувано у приватного нотаріуса ХМНО Непочатих Вікторії Володимирівни (номер свідоцтва 4146, адреса : 61001, м.Харків, майдан Конституції, буд.1, під`їзд 8) належним чином завірені копії матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна за реєстровим №729, який зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 32131751 щодо нежитлових приміщень 1-го поверху ІІ,ІІІ, 1-13, 15-19 в літ. "А-3", загальною площею 224,7 кв.м. за адресою : АДРЕСА_2 ; витребувано у приватного нотаріуса ХМНО Непочатих Вікторії Володимирівни (номер свідоцтва 4146, адреса : 61001, м. Харків, майдан Конституції, буд.1, під`їзд 8) належним чином завірені копії матеріалів нотаріальної справи, які стосуються прийнятого рішення 16.03.2018 року про поділ об`єкта нерухомого майна (індексний номер рішення № 40253028) нежитлових приміщень 1-го поверху ІІ,ІІІ, 1-13, 15-19 в літ. "А-3", загальною площею 224,7 кв.м. за адресою : м. Харків, вул. Потебні 4; витребувано у Департаменту реєстрації Харківської міської ради (код 40214227, адреса : 61103, м. Харків, майдан Павлівський 4) реєстраційну справу фізичної особи-підприємця Співака Владислава В`ячеславовича (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса : АДРЕСА_3 ), а саме сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, у тому числі договори купівлі-продажу, але не виключно, що були підставою для проведення реєстраційних дій відносно нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень 1-го поверху ІІ,ІІІ, 1-13, 15-19 в літ. "А-3", загальною площею 224,7 кв.м. за адресою : АДРЕСА_2 , які належали на праві приватної власності ФОП Співак Владиславу В`ячеславовичу; запропоновано Слідчому управлінню ГУНП у Харківській області (61002, м.Харків, вулиця Жон Мироносиць, будинок 13) надати до суду належним чином завірені копії протоколу (протоколів) допиту ОСОБА_2 , а також протоколи допиту інших осіб, допитаних в рамках кримінального провадження № 000315, яке зареєстроване в ЄДР України 21.04.2015 року за ч.3 ст.190 КК України, а також надати відомості про те, на якій стадії знаходиться кримінальне провадження № 000315 від 21.04.2015 року.

15.02.2024 від Департаменту реєстрації Харківської міської ради, на виконання вимог ухвали суду від 30.01.24 року, до канцелярії суду надійшли завірені копія реєстраційної справи та електронні копії документів з реєстраційної справи.

27.02.2024 електронною поштою від представника позивача Замніуса А.Ю. надійшли клопотання, в якому останній просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 та клопотання про витребування доказів, в якому позивач просить суд витребувати у Департаменті реєстрації Харківської міської ради реєстраційну справу ФОП Співак В.В, а саме сукупність документів в паперовій та/або електронній формі, в тому числі договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченому 30.03.2008 року Карафетовою К.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округ за реєстровим №2136, зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7760023, номер запису 1997 в книзі 1, на підставі якого ФОП Співак В.В. передав зазначене майно в іпотеку АТ "Райффайзен Банк Аваль" та в подальшому були внесені обтяження до реєстру іпотек, протокол №4 проведення аукціону від 23.12.2011, договір купівлі-продажу нерухомого майна за реєстровим № 91, який зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 4884231 приватним нотаріусом ХМНО Гуревічовим О.М. від 15.02.2012 року, а також доказів сплати (платіжного доручення) переможцем аукціону - ОСОБА_4 вартості майна придбаного на аукціоні, але не виключно, що були підставою для проведення реєстраційних дій відносно нерухомого майна починаючи з 30.08.2008 року, в тому числі внесення та вилучення записів до реєстру заборон та реєстру іпотек, щодо нежитлових приміщень 1-го поверху ІІ, ІІІ, 1-13, 15-19 в літ. "А-3" загальною площею 224,7 кв.м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , які належали на праві власності ФОП Співак Владиславу В`ячеславовичу.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені відповідно до вимог чинного законодавства.

Приватний нотаріус ХМНО Непочатих Вікторії Володимирівни та Слідче управління ГУНП у Харківській області вимоги ухвали суду від 30.01.2024 не виконали, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені відповідно до вимог чинного законодавства.

Розглянувши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Щодо клопотання представника позивача про залучення ОСОБА_3 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до ч.1 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

Подане клопотання представника позивача обґрунтоване тим, що у разі задоволення судом позову, рішення суду щодо визнання право іпотекодержателя за позивачем у подальшому може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 щодо володіння, користування та розпорядження майном, яке належить їй на праві власності, а саме на нежитлові приміщення 1-го поверху №17 в літ. "А-3", загальною площею 11,0 кв.м, за адресою : АДРЕСА_2 .

З реєстраційної справи ФОП Співака В.В, яка надійшла до суду вбачається, що ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ), зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 . Зазначена інформація щодо місця реєстрації ОСОБА_3 актуальна станом на 2016 рік.

З метою визначення місця проживання ОСОБА_3 судом вирішено здійснити відповідний запит до органу Єдиного державного демографічного реєстру та встановлено , що ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) з 02.10.2018 року зареєстрована за адресою : АДРЕСА_5 .

Враховуючи вищезазначену інформацію та те, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_5 ), суд задовольняє клопотання позивача та залучає її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Щодо клопотання представника позивача про витребування доказів у Департаменту реєстрації Харківської міської ради.

В обґрунтування поданого клопотання позивач зазначає, що ухвалою суду від 30.01.2024 витребувано у Департаменту реєстрації Харківської міської ради (код 40214227, адреса : 61103, м. Харків, майдан Павлівський 4) реєстраційну справу фізичної особи-підприємця Співака Владислава В`ячеславовича (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса : АДРЕСА_3 ), а саме сукупність документів у паперовій та/або електронній формі, у тому числі договори купівлі-продажу, але не виключно, що були підставою для проведення реєстраційних дій відносно нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень 1-го поверху ІІ,ІІІ, 1-13, 15-19 в літ. "А-3", загальною площею 224,7 кв.м. за адресою : АДРЕСА_2 , які належали на праві приватної власності ФОП Співак Владиславу В`ячеславовичу. Однак, матеріали реєстраційної справи не містять документів. а саме договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченому 30.03.2008 року Карафетовою К.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округ за реєстровим №2136, зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7760023, номер запису 1997 в книзі 1, на підставі якого ФОП Співак В.В. передав зазначене майно в іпотеку АТ "Райффайзен Банк Аваль" та в подальшому були внесені обтяження до реєстру іпотек, протокол №4 проведення аукціону від 23.12.2011, договір купівлі-продажу нерухомого майна за реєстровим № 91, який зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 4884231 приватним нотаріусом ХМНО Гуревічовим О.М. від 15.02.2012 року, а також доказів сплати (платіжного доручення) переможцем аукціону - Шкуматом Ігорем Миколайовичем вартості майна придбаного на аукціоні. Представник позивача вважає, що вищенаведені докази можуть підтвердити законність або незаконність відчуження спірного майна на аукціоні. проведеного в рамках справи про банкрутство ФОП Співак В.В. Враховуючи, що позивач не є стороною цього договору, останній позбавлений можливості отримати зазначений доказ самостійно.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено, зокрема, заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу, причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Суд акцентує, що обов`язком суду при розгляді справи є дотримання вимог щодо всебічності, повноти й об`єктивності з`ясування обставин справи та оцінки доказів.

Усебічність та повнота розгляду передбачає з`ясування всіх юридично значущих обставин та наданих доказів з усіма притаманними їм властивостями, якостями та ознаками, їх зв`язками, відносинами і залежностями. Таке з`ясування запобігає однобічності та забезпечує, як наслідок, постановлення законного й обґрунтованого рішення.

Суд, розглянувши клопотання представника позивача про витребування доказів у Департаменту реєстрації Харківської міської ради, з метою повного, всебічного та об"єктивного розгляду справи, дійшов висновку про наявність правових підстав для його задоволення.

Враховуючи залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмета спору на стороні відповідача до участі у справі та витребування доказів, суд вважає за необхідне розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти.

Керуючись статтями 3, 12, 50, 81, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 ( РНКОПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_5 )

Зобов`язати позивача направити позовну заяву ОСОБА_3 . Докази направлення позовної заяви надати до суду (з описом вкладення).

Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача встановити строк на подання до суду письмових пояснень щодо позову з дня його отримання - 15 календарних днів. Зобов`язати третю особу надіслати (надати) письмові пояснення та додані до них документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) таких пояснень до суду. Докази такого надіслання надати суду.

Позивачу, згідно ст.166 Господарського процесуального кодексу України, встановити строк 5 днів на подання до суду відповіді на пояснення третьої особи з дня їх отримання. Зобов`язати позивача надіслати (надати) відповіді на пояснення третіх осіб та додані до них документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) такої відповіді на пояснення до суду. Докази такого надіслання надати суду.

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Департаменту реєстрації Харківської міської ради реєстраційну справу ФОП Співак В.В, а саме : сукупність документів в паперовій та/або електронній формі, в тому числі договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченому 30.03.2008 року Карафетовою К.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округ за реєстровим №2136, зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 7760023, номер запису 1997 в книзі 1, на підставі якого ФОП Співак В.В. передав зазначене майно в іпотеку АТ "Райффайзен Банк Аваль" та в подальшому були внесені обтяження до реєстру іпотек, протокол №4 проведення аукціону від 23.12.2011, договір купівлі-продажу нерухомого майна за реєстровим № 91, який зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 4884231 приватним нотаріусом ХМНО Гуревічовим О.М. від 15.02.2012 року, а також доказів сплати (платіжного доручення) переможцем аукціону - Шкуматом Ігорем Миколайовичем вартості майна придбаного на аукціоні, але не виключно, що були підставою для проведення реєстраційних дій відносно нерухомого майна починаючи з 30.08.2008 року, в тому числі внесення та вилучення записів до реєстру заборон та реєстру іпотек, щодо нежитлових приміщень 1-го поверху ІІ, ІІІ, 1-13, 15-19 в літ. "А-3" загальною площею 224,7 кв.м, що знаходиться за адресою : м.Харків, вул. Потебні, які належали на праві власності ФОП Співак Владиславу В`ячеславовичу.

Зобов`язати Департамент реєстрації Харківської міської ради надати зазначені вище документи протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали. У разі неможливості надання цих документів, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Розгляд у підготовчому засіданні відкласти на "26" березня 2024 р. о 11:30

Зобов`язати Приватного нотаріуса ХМНО Непочатих Вікторії Володимирівни та Слідче управління ГУНП у Харківській області виконати у повному обсязі вимоги ухвали суду від 30.01.2024

Повідомити учасників справи, що відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

Повідомити учасників справи про можливість надсилання документів, що стосуються розгляду справи, без особистого прибуття до приміщення суду:

- через особистий кабінет в системі "Електронний суд";

- у разі неможливості надсилання через систему "Електронний суд" - електронною поштою на е-mail: (з обов`язковим підписанням усіх документів кваліфікованим електронним підписом);

- у разі неможливості надсилання документів в електронному вигляді - звичайною поштою на офіційну адресу суду.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Дану ухвалу направити представнику позивача адвокату Замніусу Артему Юрійовичу (через кабінет системи "Електронний суд"), відповідачу - ФОП Співаку Владиславу В`ячеславовичу ( АДРЕСА_3 ), керуючій реалізацією арбітражній керуючій Тищенко О.І. (через кабінет системи "Електронний суд"), Слідчому управлінню ГУНП у Харківській області (61002, м.Харків, вулиця Жон Мироносиць, будинок 13), Департаменту реєстрації Харківської міської ради ( 61103, м. Харків, майдан Павлівський 4), приватному нотаріусу ХМНО Непочатих Вікторії Володимирівни (м.Харків, майдан Конституції, буд.1, під`їзд 8), ОСОБА_3 (РНКОПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_6 )

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання .

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 01.03.2024.

Суддя В.О. Яризько