ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" лютого 2024 р. м. ХарківСправа № 922/4976/23

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Усата В.В.

при секретарі судового засідання Саєнко А.А.

розглянувши справу

за позовом Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16)
до Фізичної особи-підприємця Абдули Тетяни Віталіївни ( АДРЕСА_1 )
про стягнення коштів, розірвання договору та зобов`язання вчинити певні дії
за участю представників:

позивача - не з`явився;

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Абдули Тетяни Віталіївни, в якому просить:

- Розірвати Договір оренди № 779 від 25.04.2019 року, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16, ) та Фізичною особою - підприємцем Абдула Тетяною Віталіївною ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 );

- Зобов`язати Фізичну особу - підприємця Абдула Тетяну Віталіївну ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) звільнити та повернути Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16, ) нежитлові приміщення підвалу № 1-:10 загальною площею 113,4 кв.м. за адресою: м. Харків, пр. Героїв Харкова, буд. 190/1, літ. "А-5", протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили;

- Стягнути з Фізичної особи - підприємця Абдула Тетяни Віталіївни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16, ) 42 203,24 грн. (сорок дві тисячі двісті три гривні 24 копійок), а саме, заборгованість у сумі 30 143,62 грн. (тридцять тисяч сто сорок три гривні 62 копійок) та пеню у сумі 12 059,62 грн. (дванадцять тисяч п`ятдесят дев`ять гривень 62 копійок) за Договором оренди № 779 від 25.04.2019 року;

- Судові витрати покласти на Відповідача.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.11.2023 позовну заяву Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (4976/23)- залишено без руху. Встановлено позивачу на усунення недоліків позовної заяви десятиденний строк з дня вручення ухвали шляхом подання до суду доказів направлення відповідачу копії позовної заяви з доданими до неї документами листом з описом вкладення.

01.12.2023 представником позивача через систему "Електронний суд" подано заяву про усунення недоліків за вх. № 33053 разом з доказами направлення відповідачу копії позовної заяви з доданими до неї документами листом з описом вкладення.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.12.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/4976/23. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на 18 грудня 2023 року о 12:00 год..

18.12.2023 від відповідача до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи за вх. № 34695.

В судовому засіданні 18.12.2023 на підставі п.3 ч.2 ст.183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 15.01.2024р. о 12:30 год.

03.01.2024 через систему "Електронний суд" представником позивача до суду подано заяву про зменшення позовних вимог за вх. № 182.

У зв`язку із реальною загрозою життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду та суддів, керуючись статтею 3 Конституції України, статтею 24 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", рішенням Ради суддів України № 9 від 24.02.2022 року, враховуючи положення Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 року № 64/2022 (з подальшими змінами), на підставі наказу голови суду Наталії Новікової від 09 січня 2024 року № 02 "Про встановлення особливого режиму роботи суду в умовах воєнного стану в період з 10 по 19 січня 2024 року", з огляду на встановлення у Господарському суді Харківської області особливого режиму роботи і запровадженням відповідних організаційних заходів, ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.01.2024 знято з розгляду справу № 922/4976/23, призначену до розгляду у судовому засіданні на "15" січня 2024 р. о 12:30 год. Попереджено, що про дату, час і місце наступного судового засідання учасників справи повідомити додатково відповідною ухвалою.

В порядку ст. ст. 120,121 ГПК України ухвалою суду від 15.01.2024 учасників справи повідомлено, що підготовче засідання у справі відбудеться 25 січня 2024 року о(б) 15:15 год.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.01.2024 прийнято заяву Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради про зменшення позовних вимог (вх. № 182 від 03.01.2024) до провадження та постановлено подальший розгляд справи здійснювати з її урахуванням. Також постановлено вважати сформованими позовні вимоги в наступній редакції:

" - Стягнути з Фізичної особи - підприємця Абдули Тетяни Віталіївни ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16; ) 30 927,76 грн (тридцять тисяч дев`ятсот двадцять сім гривень 76 коп.), а саме заборгованість у сумі 23 742,04 грн (двадцять три тисячі сімсот сорок дві гривні 04 коп.) та пеню у сумі 7 185,72 грн (сім тисяч сто вісімдесят п`ять гривень 72 коп.) за Договором оренди № 779 від 25 квітня 2019 року.

- Розірвати Договір оренди № 779 від 25.04.2019 року, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16, ) та Фізичною особою - підприємцем Абдула Тетяною Віталіївною ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

- Зобов`язати Фізичну особу - підприємця Абдула Тетяну Віталіївну ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) звільнити та повернути Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16, ) нежитлові приміщення підвалу № 1-:10 загальною площею 113,4 кв.м. за адресою: м. Харків, пр. Героїв Харкова, буд. 190/1, літ. "А-5", протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили.

- Судові витрати покласти на Відповідача."

Цією ж ухвалою задоволено усне клопотання представника позивача про відкладення підготовчого засідання та продовження строку підготовчого провадження на 30 днів. Продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Відкладено підготовче засідання на "26" лютого 2024 р. о 11:15 год.

13.02.2024 представником позивача до суду подано спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди за вх. № 4095, в якій сторони простять затвердити мирову угоду від 12.02.2024 та закрити провадження у справі.

26.02.2024 від представника позивача до суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника позивача за вх.№5126.

В призначене судове засідання 26.02.2024 учасники справи своїх представників не направили.

Розглянувши матеріали справи та Мирову угоду, укладену 12.02.2024 між позивачем та відповідачем, господарським судом встановлено наступне.

25 квітня 2019 року між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (далі - «Позивач» або «Орендодавець») та Фізичною особою - підприємцем Абдула Тетяною Віталіївною (далі - «Відповідач» або «Орендар») був укладений Договір оренди № 779 (далі - «Договір»).

Предметом зазначеного Договору, відповідно до п. 1.1. є строкове платне користування Майном, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова.

Об`єкт оренди, визначений Договором, був переданий Орендодавцем Орендареві згідно акта приймання-передачі від 25 квітня 2019 року.

Відповідно до п. 3.3. Договору, нарахування орендної плати починається з дати підписання акта приймання-передачі.

Пунктом 3.5. Договору визначено, що орендна плата за орендоване майно сплачується Орендарем щомісяця не пізніше 20 числа наступного місяця.

Відповідно до п. 3.6. Договору, розмір орендної плати за кожний місяць визначається шляхом коригування Орендарем розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць і сплачується ним самостійно. Орендар сплачує орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідачем належним чином не було виконано обов`язки зі сплати орендних платежів у строк, порядку та розмірі, встановленими Договором, внаслідок чого за ним виникла заборгованість перед бюджетом Харківської міської територіальної громади.

Враховуючи вказане, позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив: стягнути з відповідача 30 927,76 грн., а саме заборгованість у сумі 23 742,04 грн та пеню у сумі 7 185,72 грн за Договором оренди № 779 від 25 квітня 2019 року; розірвати Договір оренди № 779 від 25.04.2019 року, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою - підприємцем Абдула Тетяною Віталіївною; зобов`язати відповідача звільнити та повернути позивачу нежитлові приміщення підвалу № 1-:10 загальною площею 113,4 кв.м. за адресою: м. Харків, пр. Героїв Харкова, буд. 190/1, літ. "А-5".

Однак, під час розгляду справи в підготовчому провадженні, а саме 12.02.2023, між сторонами укладена Мирова угода наступного змісту:

" МИРОВА УГОДА

у справі № 922/4976/23

м. Харків " 12" лютого 2024 року

Ми,

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки га комунального майна Харківської міської ради () (надалі - Позивач), в особі заступника директора Департаменту - начальника Управління комунального майна та приватизації Кравченка Олега Олександровича, який діє па підставі Положення, з одного боку, та

Фізична особа - підприємець Абдула Тетяна Віталіївна (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (надалі - Відповідач), з іншого боку (надалі разом - Сторони),

що є сторонами у судовій справі № 922/4976/23, з метою повного та остаточного врегулювання спору між Сторонами на підставі взаємних поступок, керуючись ч. 7 ст. 46, ст. 192 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), уклали цю Мирову угоду про наступне.

1. З метою повного та остаточного врегулювання спору у справі № 922/4976/23, з урахуванням рішення Харківської міської ради від 01.12.2023 № 496/23 щодо звільнення за період з 24.02.2022 до 30.09.2022 включно за договорами оренди комунального майна, укладеними до 24.02.2022, від орендної плати орендарів, які використовують нерухоме майно, що належить до комунальної власності Харківської міської територіальної громади, Сторони домовились, що сума коштів, яка підлягає сплаті Відповідачем становить 51 019,36 гри, з яких:

- 23 742,04 грн - заборгованість з орендної плати за Договором оренди № 779 від 25.04.2019.

- 7 185,72 грн - пеня за Договором оренди № 779 від 25.04.2019.

- 20 091,60 грн - судові витрати, які складаються із судового збору у сумі 6 441,60 грн та витрат на професійну правничу допомогу у сумі 13 650,00 грн.

2. Заборгованість з орендної плати та пеня за Договором оренди № 779 від 25.04.2019 у сумі 30 927,76 підлягає сплаті Відповідачем у строк до 01.04.2024 за наступними реквізитами:

Одержувач: ГУК Харків обл/МТГ Харків

Рахунок IBAN: UА0020649

Код

Судові витрати у сумі 20 091,60 підлягають сплаті Відповідачем у строк до 16.02.2024 двома окремими платежами на суму 6 441,60 грн та 13 650,00 грн за наступними реквізитами:

Одержувач: Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради

Рахунок IBAN: UА 0033770

Код

3. Щодо позовних вимог про розірвання Договору оренди № 779 від 25.04.2019 та зобов`язання звільнити та повернути майно за договором, шляхом мирного врегулювання, сторони дійшли згоди про продовження користування Відповідачем майном за Договором оренди № 779 від 25.04.2019 та, відповідно, продовження зобов`язань згідно умов договору у разі сплати Відповідачем суми, передбаченої п. 1 Мирової угоди.

4. Мирова угода укладається Сторонами при повному розумінні своїх прав та обов`язків, наслідки укладення та затвердження Мирової угоди судом, в т.ч. передбачені статтями 192, 193, 231 ГГІК України, Сторонам зрозумілі.

5.Мирову угоду складено у трьох примірниках, по одному для кожної зі Сторін, один - для подання до Господарського суду Харківської області на затвердження.

6.Мирова угода набуває чинності з моменту її затвердження судом.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Відповідач:

Управління комунального майна та

приватизації Департаменту економіки та

комунального майна Харківської міської ради

61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16

Код

Тел.:

Е-mаіІ: ukmp@сіtynet.kharkov.uа

Заступник директора Департаменту -

начальник Управління комунального

майна та приватизації

____________________ Олег Кравченко

Позивач:

Фізична особа-підприємець

Абдула Тетяна Віталіївна

АДРЕСА_1

РНОКПП: НОМЕР_1

Тел.: НОМЕР_2

ФОП_________________Тетяна Абдула"

Враховуючи вказане, 13.02.2024 сторонами до суду подана спільна письмова заява про затвердження мирової угоди у справі № 922/4976/23, в якій позивач та відповідач просять затвердити Мирову угоду сторін.

Так, відповідно до ч.7 ст.46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно п. 2 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Частиною 4 статті 185 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 191, 192 цього Кодексу.

Згідно ст.192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до ст.193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

За приписами п.7 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Дослідивши текст поданої суду мирової угоди, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмету позову. Мирова угода укладена в інтересах сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства, відповідає фактичним обставинам справи, мирова угода підписана повноважними особами сторін.

Окрім того, з поданої до суду мирової угоди вбачається, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення рішення суду у зв`язку з укладенням мирової угоди.

Враховуючи вказане, суд приходить до висновку, що заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, Мирова угода підлягає затвердженню судом, а провадження у справі належить закрити на підставі ч. 4 ст. 192 та п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Враховуючи, що під час укладення мирової угоди, сторони визначилися щодо розподілу судових витрат, суд не вирішує питання розподілу судових витрат.

Керуючись ст. ст. 130, 185, 192, 193, 231, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди (вх. №4095 від 13.02.2024) - задовольнити.

Затвердити Мирову угоду у справі № 922/4976/23 за позовом Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради до Фізичної особи-підприємця Абдули Тетяни Віталіївни про стягнення коштів, розірвання договору та зобов`язання вчинити певні дії, укладену між сторонами 12.02.2024 наступного змісту:

" МИРОВА УГОДА

у справі № 922/4976/23

м. Харків " 12" лютого 2024 року

Ми,

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки га комунального майна Харківської міської ради () (надалі - Позивач), в особі заступника директора Департаменту - начальника Управління комунального майна та приватизації Кравченка Олега Олександровича, який діє па підставі Положення, з одного боку, та

Фізична особа - підприємець Абдула Тетяна Віталіївна (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (надалі - Відповідач), з іншого боку (надалі разом - Сторони),

що є сторонами у судовій справі № 922/4976/23, з метою повного та остаточного врегулювання спору між Сторонами на підставі взаємних поступок, керуючись ч. 7 ст. 46, ст. 192 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), уклали цю Мирову угоду про наступне.

1. З метою повного та остаточного врегулювання спору у справі № 922/4976/23, з урахуванням рішення Харківської міської ради від 01.12.2023 № 496/23 щодо звільнення за період з 24.02.2022 до 30.09.2022 включно за договорами оренди комунального майна, укладеними до 24.02.2022, від орендної плати орендарів, які використовують нерухоме майно, що належить до комунальної власності Харківської міської територіальної громади, Сторони домовились, що сума коштів, яка підлягає сплаті Відповідачем становить 51 019,36 гри, з яких:

- 23 742,04 грн - заборгованість з орендної плати за Договором оренди № 779 від 25.04.2019.

- 7 185,72 грн - пеня за Договором оренди № 779 від 25.04.2019.

- 20 091,60 грн - судові витрати, які складаються із судового збору у сумі 6 441,60 грн та витрат на професійну правничу допомогу у сумі 13 650,00 грн.

2. Заборгованість з орендної плати та пеня за Договором оренди № 779 від 25.04.2019 у сумі 30 927,76 підлягає сплаті Відповідачем у строк до 01.04.2024 за наступними реквізитами:

Одержувач: ГУК Харків обл/МТГ Харків

Рахунок IBAN: UА0020649

Код

Судові витрати у сумі 20 091,60 підлягають сплаті Відповідачем у строк до 16.02.2024 двома окремими платежами на суму 6 441,60 грн та 13 650,00 грн за наступними реквізитами:

Одержувач: Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради

Рахунок IBAN: UА 0033770

Код

3. Щодо позовних вимог про розірвання Договору оренди № 779 від 25.04.2019 та зобов`язання звільнити та повернути майно за договором, шляхом мирного врегулювання, сторони дійшли згоди про продовження користування Відповідачем майном за Договором оренди № 779 від 25.04.2019 та, відповідно, продовження зобов`язань згідно умов договору у разі сплати Відповідачем суми, передбаченої п. 1 Мирової угоди.

4. Мирова угода укладається Сторонами при повному розумінні своїх прав та обов`язків, наслідки укладення та затвердження Мирової угоди судом, в т.ч. передбачені статтями 192, 193, 231 ГГІК України, Сторонам зрозумілі.

5.Мирову угоду складено у трьох примірниках, по одному для кожної зі Сторін, один - для подання до Господарського суду Харківської області на затвердження.

6.Мирова угода набуває чинності з моменту її затвердження судом.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Відповідач:

Управління комунального майна та

приватизації Департаменту економіки та

комунального майна Харківської міської ради

61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16

Код

Тел.:

Е-mаіІ: ukmp@сіtynet.kharkov.uа

Заступник директора Департаменту -

начальник Управління комунального

майна та приватизації

____________________ Олег Кравченко

Позивач:

Фізична особа-підприємець

Абдула Тетяна Віталіївна

АДРЕСА_1

РНОКПП: НОМЕР_1

Тел.: НОМЕР_2

ФОП_________________Тетяна Абдула"

Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, тобто з 26.02.2024 року, та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років, тобто до 27.02.2027 року.

Стягувачем за цією ухвалою є Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, буд. 16; ), боржником є Фізична особа-підприємець Абдула Тетяна Віталіївна ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Закрити провадження у справі № 922/4976/23.

Наслідки закриття провадження по справі, передбачені ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі.

Ухвала набирає законної сили після її підписання та може бути оскаржена в порядку статей 255 - 257 Господарського процесуального кодексу України до суду апеляційної інстанції протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення (з урахуванням приписів п.п. 17.5 п. 17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Повний текст ухвали підписано 28.02.2024.

Суддя В.В. Усата

справа № 922/4976/23