ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.03.2024 Справа № 908/465/24

м. Запоріжжя Запорізької області

Суддя Господарського суду Запорізької області Ярешко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом: MECMAR SOCIETA PER AZIONI (адреса: 37046, Minerbe (VR) Italy, Via Copparo, 29 ) в особі представника Гуревича М.Г. (адреса для листування: а/с 147, м. Київ, 03164)

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРГІВЕЛЬНИЙ ДІМ «ДОНСНАБ» (вул. Ю. Гагаріна, буд. 24, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська область, 62341)

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТТОРГРЕСУРС» (Куликівський узвіз (вул. Революції), буд. 7/9, приміщення 9А, м. Харків, 61002)

до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА» (вул. Золочівський шлях, буд. 12, м. Дергачі(з) Харківської області, 62300)

до відповідача-4: Акціонерного товариства «ВТБ БАНК» (бул. Т. Шевченка/вул. Є. Чикаленка, буд. 8/26, м. Київ, 01004)

до відповідача-5: Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК ДАЙМОНД» (вул. Заводська, буд. 49, смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області, 62370)

до відповідача-6: Товариства з обмеженою відповідальністю «НВП «СУЧАСНІ ТЕХНОЛОГІЇ» (вул. Запорізька, буд. 2, кв.127, м. Запоріжжя, 69002)

третя особа: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 )

про визнання недійсними договорів та повернення у власність нерухомого майна, скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

26.02.2024 до Господарського суду Запорізької області через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява (вих. № б/н від 25.02.2024) MECMAR SOCIETA PER AZIONI в особі представника Гуревича М.Г. до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРГІВЕЛЬНИЙ ДІМ «ДОНСНАБ», до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТТОРГРЕСУРС», до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА», до відповідача-4: Акціонерного товариства «ВТБ БАНК», до відповідача-5: Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛЕК ДАЙМОНД», до відповідача-6: Товариства з обмеженою відповідальністю «НВП «СУЧАСНІ ТЕХНОЛОГІЇ», третя особа: ОСОБА_1 , згідно якої просить:

1. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 22.09.2014, укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТОРГІВЕЛЬНИЙ ДІМ «ДОНСНАБ» (ідентифікаційний код юридичної особи 32612002) та ТОВАРИСТВОМ З

ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТТОРГРЕСУРС» (ідентифікаційний код юридичної особи 38495520), за яким ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТОРГІВЕЛЬНИЙ ДІМ «ДОНСНАБ» передає у власність ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТТОРГРЕСУРС» комплекс будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: вулиця Невського, 99а, місто Василівка Запорізької області на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. «А-1» площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. «Б-1» площею 541 кв.м; котельні літ. «В-1» площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. «І» площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. «Д-2» площею 17,2 кв.м; убиральні літ. «Г» площею 3,5 кв.м, посвідчений Пугачовою І.В., приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрований в реєстрі за № 1862.

2. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 29.09.2014, укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТТОРГРЕСУРС (ідентифікаційний код юридичної особи 38495520) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА» (ідентифікаційний код юридичної особи 35434748), за яким ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТТОРГРЕСУРС» передає у власність ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА» комплекс будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: вулиця Невського, 99а, місто Василівка Запорізької області на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. «А-1» площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. «Б-1» площею 541 кв.м; котельні літ. «В-1» площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. «І» площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. «Д-2» площею 17,2 кв.м; убиральні літ. «Г» площею 3,5 кв.м, посвідчений Пугачовою І.В., приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрований в реєстрі за № 1902.

3. Визнати недійсним Договір № 7/36/31012013-2 іпотеки нерухомого майна від 23.12.2016, укладений між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «БМ БАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи 33881201) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА» (ідентифікаційний код юридичної особи 35434748), посвідчений Слоневською Д.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 366, в частині передання ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА» в іпотеку ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ «БМ БАНК» комплексу будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: вулиця Невського, 99а, місто Василівка Запорізької області на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. «А-1» площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. «Б-1» площею 541 кв.м; котельні літ. «В-1» площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. «І» площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. «Д-2» площею 17,2 кв.м; убиральні літ. «Г» площею 3,5 кв.м.

4. Визнати недійсним Договір від 18.10.2019 про відступлення прав за Договором № 7/36/31012013-2 іпотеки нерухомого майна, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Слоневською Д.В. 23.12.2016 за реєстровим № 366, укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК ДАЙМОНД» (ідентифікаційний код юридичної особи 39152435) та АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «ВТБ БАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи 14359319), за яким АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ВТБ БАНК» відступає, а ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК ДАЙМОНД» набуває прав первісного іпотекодержателя згідно з Договором № 7/36/31012013-2 іпотеки нерухомого майна, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Слоневською Д.В. 23.12.2016 за реєстровим № 366, укладеним між АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «БМ БАНК» та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНСНАБ-АГРОТЕХНІКА», посвідчений Деделюк С.Ю., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 3249, в частині предмета іпотеки - комплексу будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. «А-1» площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. «Б-1» площею 541 кв.м; котельні літ. «В-1» площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. «І» площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. «Д-2» площею 17,2 кв.м; убиральні літ. «Г» площею 3,5 кв.м.

5. Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно - приватного нотаріуса Вовк І.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 52991589 від 7.07.2020, яким вирішено провести державну реєстрацію за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК ДАЙМОНД» (ідентифікаційний код юридичної особи 39152435) права власності на комплекс будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: вулиця Невського, 99а, місто Василівка Запорізької області на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. «А-1» площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. «Б-1» площею 541 кв.м; котельні літ. «В-1» площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. «І» площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. «Д-2» площею 17,2 кв.м; убиральні літ. «Г» площею 3,5 кв.м.

6. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 8.07.2020, укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК ДАЙМОНД» (ідентифікаційний код юридичної особи 39152435) та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НВП «СУЧАСНІ ТЕХНОЛОГІЇ» (ідентифікаційний код юридичної особи 35764228), за яким ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЛЕК ДАЙМОНД» передає (продає) у власність, а ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НВП «СУЧАСНІ ТЕХНОЛОГІЇ» приймає (купує) у власність комплекс будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. «А-1» площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. «Б-1» площею 541 кв.м; котельні літ. «В-1» площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. «І» площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. «Д-2» площею 17,2 кв.м; убиральні літ. «Г» площею 3,5 кв.м, посвідчений Вовк І.І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області, зареєстрований в реєстрі за № 3913.

7. Повернути у власність ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«ТОРГІВЕЛЬНИЙ ДІМ «ДОНСНАБ» (ідентифікаційний код юридичної особи 32612002) нерухоме майно - комплекс будівель загальною площею 2560,40 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на земельній ділянці (кадастровий номер :05:052:0055) площею 2,7232 га та складається з ремонтно-технічного пункту літ. «А-1» площею 1956,8 кв.м; збірно-розбірної металевої будівлі літ. «Б-1» площею 541 кв.м; котельні літ. «В-1» площею 41,9 кв.м; огорожі № 1 площею 1152,2 кв.м; пожежного водоймища (100 куб.м) № 3; замощення літ. «І» площею 17884,1 кв.м; огорожі № 2 площею 142,2 кв.м; контрольно-пропускного пункту літ. «Д-2» площею 17,2 кв.м; убиральні літ. «Г» площею 3,5 кв.м.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.02.2024 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/465/24 та визначено до розгляду судді Ярешко О.В.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.

Відповідно п. 2 ч. 3 ст. 162 ГПК України, позовна заява повинна містити ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 164 ГПК України, до позовної заяви додаються документи, які підтверджують відправлення іншим учасникам справи копії позовної заяви і доданих до неї документів.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 172 ГПК України, позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копію та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Позивачем у позовній заяві зазначено третю особу ОСОБА_1 та вказано його адресу: АДРЕСА_4 .

Згідно відповіді № 465353 від 27.02.2024 з Єдиного державного демографічного реєстру, наданої на запит суду, адресою реєстрації ОСОБА_1 є: АДРЕСА_2 .

Позовну заяву з доданими до неї документами, відповідно поданих позивачем доказів, надіслано на іншу адресу ( АДРЕСА_4 ), аніж та, що є адресою реєстрації ОСОБА_1 .

Таким чином, позивачем порушено вищевказані приписи процесуального законодавства.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Позивачем у позовній заяві не викладено заяви щодо залучення до участі в справі ОСОБА_1 в якості третьої особи, не зазначено, яким чином рішення у справі може вплинути на права або обов`язки даної особи та щодо якої з сторін.

Відповідно ч. 1 та ч. 2 ст. 174 ГПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Додане до позовної заяви клопотання про витребування доказів буде розглянуто судом після усунення позивачем недоліків позовної заяви.

Керуючись ст.ст. 162, 164, 172, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву (вих. № б/н від 25.02.2024) MECMAR SOCIETA PER AZIONI в особі представника Гуревича М.Г. залишити без руху.

2. Надати позивачу строк протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали суду для усунення недоліків позовної заяви, вказаних в ухвалі, а саме:

1) надіслати на адресу місцезнаходження ОСОБА_1 - АДРЕСА_2 , листом з описом вкладення копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів (опис вкладення у цінний лист з поіменним переліком документів, що надсилаються) подати до суду у встановлений судом строк;

2) надати заяву (за необхідності) щодо залучення до участі в справі ОСОБА_1 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, зазначивши, яким чином рішення у справі може вплинути на права або обов`язки даної особи та щодо якої з сторін.

3. Роз`яснити MECMAR SOCIETA PER AZIONI в особі представника Гуревича М.Г., що в разі невиконання вимог суду щодо усунення недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і буде повернута заявнику згідно з ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 04.03.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Ярешко