ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28 лютого 2024 року м. ТернопільСправа № 921/318/22

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Гирили І.М.

розглянув матеріали справи

за позовом Тернопільської обласної прокуратури, вул. Листопадова, 4, м. Тернопіль, 46000 в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції у Тернопільській області, вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, вул. Лисенка, 20А, м. Тернопіль, 46002

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації, вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008

до відповідача 1 Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46001

відповідача 2 Споживчого кооперативу МАГНАТ-ХІЛ, вул. Мазепи, 10, кім. 300, м. Тернопіль, 46009

відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю TV-4, вул. Гетьмана Сагайдачного, 2, кв. 7, м. Тернопіль, 46001

про скасування державної реєстрації права власності (рішення державного реєстратора Тернопільської міської ради Сливки В. І. №37660981 від 31.07.2020) та припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю TV-4 на незавершене будівництво, адміністративний комплекс, об`єкт житлової забудови 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі; визнання недійсним Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, адміністративного комплексу, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Приміська, 11а, що укладений 18.08.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю TV-4 та Споживчим кооперативом МАГНАТ-ХІЛ та зареєстрований в реєстрі за № 3029; скасування державної реєстрації права власності (рішення реєстратора приватного нотаріуса Боднарчук О. І. №37814244 від 18.08.2020) та припинення права власності Споживчого кооперативу МАГНАТ-ХІЛ на об`єкт незавершеного будівництва, адміністративний комплекс, об`єкт житлової забудови 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі

Встановив:

В провадженні Господарського суду Тернопільської області знаходиться справа №921/318/22 за позовом Тернопільської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції у Тернопільській області; Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області до відповідачів: 1) Тернопільської міської ради; 2) Споживчого кооперативу "МАГНАТ-ХІЛ"; 3) Товариства з обмеженою відповідальністю TV-4; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації, про:

- скасування державної реєстрації права власності (рішення державного реєстратора Тернопільської міської ради Сливки В. І. № 37660981 від 31.07.2020) та припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "TV-4" на незавершене будівництво, адміністративний комплекс, об`єкт житлової забудови: ні; 9 % готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі;

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, адміністративного комплексу, що знаходиться за адресою: Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. Приміська, 11а, що укладений 18.08.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю "TV-4" та Споживчим кооперативом "МАГНАТ-ХІЛ" та зареєстрований в реєстрі за № 3029;

- скасування державної реєстрації права власності (рішення реєстратора приватного нотаріуса Боднарчук О. І. №37814244 від 18.08.2020) та припинення права власності Споживчого кооперативу "МАГНАТ-ХІЛ" на об`єкт незавершеного будівництва, адміністративний комплекс, об`єкт житлової забудови: ні; 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі;

Хід розгляду справи, процесуальні дії суду, клопотання та заяви учасників процесу відображені у відповідних ухвалах суду.

Зокрема, ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 19.02.2024 клопотання СК МАГНАТ-ХІЛ б/н від 06.02.2024 (вх. №1034 від 06.02.2024) про долучення до матеріалів справи № 921/318/22 доказів задовольнено; долучені до заяви б/н від 06.02.2024 (вх. №1034 від 06.02.2024) докази прийнято до розгляду та приєднано до матеріалів справи № 921/318/22; клопотання Тернопільської обласної прокуратури б/н від 19.02.2024 (вх. №1438 від 19.02.2024) про долучення до матеріалів справи № 921/318/22 доказів задовольнено; долучені до клопотання б/н від 19.02.2024 (вх. №1438 від 19.02.2024) докази прийнято до розгляду та приєднано до матеріалів справи № 921/318/22; у задоволенні клопотання СК МАГНАТ-ХІЛ про проведення повторної судової будівельно-технічної експертизи (з уточненнями та доповненнями), остаточна редакція 12.02.2024 (вх. № 1172), відмовлено; продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів; відкладено підготовче засідання у справі № 921/318/22 на 09:40 год. 28.02.2024.

27.02.2024 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю TV-4 надійшло клопотанням б/н від 27.02.2024 (вх. № 1681) про проведення у справі № 921/318/22 судової будівельно-технічної експертизи. На вирішення експерта відповідач 3 просить поставити наступні питання:

"1) Чи наявний об`єкт незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0,8596 га за кадастровим номером :01:010:0133 за адресою: АДРЕСА_1 , на який за ТОВ "TV-4", а в подальшому за СК "Магнат Хіл" оформлено право власності, а саме: незавершене будівництво, адміністративний комплекс, об`єкт житлової нерухомості готовністю 9% за адресою: АДРЕСА_1 ?;

2) Чи підставно було зареєстроване право власності на незавершене будівництво за ТОВ "TV-4", а в подальшому за СК "Магнат Хіл" готовністю 9% за адресою: АДРЕСА_1 ?;

3) Чи наявний факт встановленого фундаменту із залізобетонних блоків, зазначений в Технічному паспорті на об`єкт незавершеного будівництва, виготовленого ФОП ОСОБА_1 .? Якщо ні, чи наявний був фундамент на дату виготовлення технічного паспорту та на дату прийняття рішення про передачу земельної ділянки?;

4) Чи проводився демонтаж, реконструкція незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0,8596 га за кадастровим номером :01:010:0133 за адресою: АДРЕСА_1 ? Якщо так, то які саме роботи проводились та чи у відповідності до вимог чинного законодавства?;

5) Чи відповідає фактичне розташування об`єкта незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0,8596 га за кадастровим номером :01:010:0133 за адресою: АДРЕСА_1 правовстановлюючим документам та технічній документації із землеустрою та землекористування на цю земельну ділянку? Якщо ні, то в чому полягає невідповідність?;

6) Чи наявний на земельній ділянці за кадастровим номером :01:010:0133 по АДРЕСА_1 об`єкт нерухомого майна? Якщо так, то який відсоток готовності наявного об`єкту нерухомого майна?;

7) Чи знаходиться земельна ділянка за кадастровим номером :01:010:0133 по АДРЕСА_1 разом із об`єктом незавершеного будівництва у межах регіонального ландшафтного парку "Загребелля"?.

Просить проведення вказаної експертизи доручити Вінницькому відділенню КНДІСЕ (вул. Кірова, 1, м. Вінниця, 21007); оплату вартості покласти на ТОВ "ТV-4".

У підготовчому засіданні 28.02.2024, яке відбулось за участі прокурора представників позивачів (Державної екологічної інспекції у Тернопільській області, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області) та відповідачів 1, 2, 3, враховуюче подане 27.02.2024 представником відповідача 3 клопотанням б/н від 27.02.2024 (вх. № 1681) про проведення у справі № 921/318/22 судової будівельно-технічної експертизи, беручи до уваги клопотання прокурора про надання йому можливості ознайомитись з останнім та письмово викласти свою позицію, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів юридичних осіб та надання сторонам, передбаченого ст. 7, 13 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, оголошено перерву до 11:15 год. 06.03.2024, про що судом постановлено відповідну ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання. Присутніх у підготовчому засіданні 28.02.2024 учасників справи про засідання 06.03.2024 повідомлено під розписку (в матеріалах справи).

Ч. 2 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) визначено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Відповідно до ч. 2 ст. 121 ГПК України ухвала, якою суд повідомляє про призначення судового засідання або вчинення іншої процесуальної дії повинна містити найменування та адресу суду, назву справи, зазначення процесуального статусу особи, яка повідомляється, вказівку про те, яку дію буде вчинено, дату, час і місце її вчинення, а також про те, що участь у її вчиненні для цієї особи не є обов`язковою.

Таким чином, враховуючи оголошення перерви в підготовчому засіданні 28.02.2024, неприбуття Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації, суд вважає за необхідне, в порядку ч. 2 ст. 120, ч. 2 ст. 121 ГПК України, повідомити третю особу про підготовче засідання 06.03.2024 о 11:15 год., шляхом постановлення відповідної ухвали.

На підставі наведеного, керуючись ст. 12, 120, 121, 216, 232-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Повідомити Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації про те, що підготовче засідання по справі №921/318/22 відбудеться 06.03.2024 о 11:15 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: вул. Князя Острозького, 14 а, м. Тернопіль (зал судового засідання № 3; 5 поверх).

Участь Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації у підготовчому засіданні 06.03.2024 не є обов`язковою.

2. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання (28.02.2024) та оскарженню не підлягає.

3. Копію ухвали направити Управлінню екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації до її електронного кабінету в електронній формі із застосуванням ЄСІТС в порядку, визначеному ГПК України, Положенням про ЄСІТС.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.

Суддя І.М. Гирила