ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19 лютого 2024 року м.Черкаси справа №925/1081/20

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого: судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького, 36

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Круг-Будкомплект", м.Черкаси, пров.А.Пашкевича,8/1

про стягнення 2039104,54 грн безпідставно утримуваних коштів,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Кирман В.О. за довіреністю;

від відповідача: Оберемок І.І. за довіреністю.

Черкаська міська рада звернулась в Господарський суд Черкаської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Круг-Будкомплект" про стягнення 2039104,54 грн безпідставно утриманих коштів (орендної плати) та відшкодування судових витрат.

Рішенням від 18.12.2020 (суддя Дорошенко М.В.), залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 02.09.2021, у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 07.09.2022 постанову Північного апеляційного господарського суду від 02.09.2021 та рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2020 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Черкаської області.

За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу №925/1081/20 передано в провадження судді Скиби Г.М.

Ухвалами суду: від 10.11.2022 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 15.12.2022; від 15.12.2022 відкладено проведення судового засідання на 27.12.2022; від 27.12.2022 - відкладено проведення судового засідання на 20.01.2023; від 20.01.2023 - відкладено проведення судового засідання на 02.02.2023; від 02.02.2023 -зупинено провадження у справі №925/1081/20 до часу прийняття остаточного рішення у справі №925/1438/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Круг-Будкомплект" до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання неправомірною бездіяльності державного кадастрового реєстратора та скасування державної реєстрації земельних ділянок.

08.01.2024 за вх.№279/24 до суду надійшло клопотання Черкаської міської ради від 04.01.2024 про поновлення провадження у справі №925/1081/20, через те, що рішенням Господарського суду Черкаської області від 16.05.2023 у справі №925/1438/22 у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Круг-Будкомплект" до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Черкаської міської ради про визнання бездіяльності державного реєстратора неправомірною та скасування державної реєстрації відмовлено повністю; постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.11.2023 у справі №925/1438/22 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Круг-Будкомплект" на рішення Господарського суду Черкаської області від 16.05.2023 у справі №925/1438/22 залишено без задоволення; рішення Господарського суду Черкаської області від 16.05.2023 у справі №925/1438/22 залишено без змін.

09.01.2024 провадження у справі було поновлено, проведення судового засідання призначено на 25.01.2024.

До дня засідання суду подані документи:

- відзив відповідача на заяву про збільшення розміру позовних вимог вх.суду №1495/24 від 24.01.2024;

- доповнення відповідача до відзиву на письмові пояснення позивача на позовну заяву вх.суду №1497/24 від 24.01.2024 з доказами направлення позивачеві;

- клопотання відповідача про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі вх.суду №1496/24 від 24.01.2024 без доказів направлення примірника клопотання позивачеві.

25.01.2024 проведення судового засідання відкладено на 19.02.2024.

В судовому засіданні 19.02.2024:

Представник позивача наполягає на розгляді та задоволенні заяви про збільшення розміру позовних вимог (вх.суду №10446/23 від 22.06.2023, том 3 а.с. 190) до 3 825 164,35 грн безпідставно утримуваних коштів за користування земельною ділянкою комунальної власності за період з 01.08.2020 до 31.01.2023 (м. Черкаси, пров.Анатолія Пашкевича, 8/10). Одночасно представник просить повернутися на стадію підготовчого провадження для забезпечення можливості реалізації процесуальних прав як позивачем, так і відповідачем.

Представник відповідача заперечує затвердження міською радою проекту відведення спірної ділянки в користування, що перешкоджає відповідачеві здійснювати господарську діяльність та належно користуватися об`єктами нерухомості, розміщеними на цій ділянці.

Представник відповідача заявив про неможливість використання всієї спірної ділянки площею 6,4151 га за призначенням в господарській діяльності, оскільки на ділянці є охоронні зони високовольтних ліній електропередач (ЛЕП) ПАТ "Черкасиобленерго", а також під землею проходять інші енергетичні комунікації, що має враховуватись власником землі при визначення користування, а користувач не має платити за властивості землі, які не можуть бути використані орендарем чи користувачем землі. Частина земельної ділянки, обтяженої правами інших осіб, має вилучатися з користування ТОВ "Буд-Комплект", на чому неодноразово наполягав відповідач. Представник відповідача підтверджує готовність позасудового врегулювання спору з урахуванням взаємних пропозицій.

Представник відповідача наполягає на призначенні та проведенні судової земельної технічної експертизи стосовно можливості використання спірної ділянки за цільовим призначенням, оскільки запропонована позивачеві на затвердження землевпорядна документація тривалий час не розглянута сесією міської ради, що перешкоджає укладенню двостороннього оплатного договору на користування спірною земельною ділянкою площею 6,4151 га.

З урахуванням обставин справи, позиції учасників, господарського інтересу позивача та відповідача, суд вважає за необхідне повернутися на стадію підготовчого провадження, прийняти заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог до 3 825 164,35 грн безпідставно утримуваних коштів за користування земельною ділянкою комунальної власності за період з 01.08.2020 до 31.01.2023 (м. Черкаси, пров.Анатолія Пашкевича, 8/10); за ініціативою суду залучити до участі у справі як третю особу ПАТ "Черкасиобленерго", яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, на стороні відповідача, оскільки рішення суду може вплинути на права та обов`язки третьої особи в частині використання енергокомунікацій на спірній земельній ділянці та зобов`язати учасників направити третій особі примірники позовної заяви та відзиву, інші процесуальні клопотання. Докази такого направлення надати суду.

Відповідно до приписів ч.1 ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно з ч.4 ст.50 Господарського процесуального кодексу України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Згідно з ч.1, 2 ст.169 Господарського процесуального кодексу України при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі.

Статтею 177 Господарського процесуального кодексу України визначено завдання та строк підготовчого провадження.

Так, відповідно до ч.1 ст.177 Господарського процесуального кодексу України завданням підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з приписами статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

За змістом статті 182 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підготовче засідання проводиться з повідомленням учасників справи, а також наведено дії, які здійснює суд у підготовчому засіданні з метою забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.4 ст.182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Керуючись ст. 50, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про повернення на стадію підготовчого провадження задовольнити.

1.1. Повернути розгляд справи на стадію підготовчого провадження з призначенням підготовчого засідання.

2. Прийняти заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог до 3 825 164,35 грн безпідставно утримуваних коштів за користування земельною ділянкою комунальної власності за період з 01.08.2020 до 31.01.2023 (м.Черкаси, пров.Анатолія Пашкевича, 8/10).

2.1. Продовжити розгляд справи з грошовими вимогами Черкаської міської ради до ТОВ "Буд-Комплект" в сумі 3 825 164,35 грн безпідставно утримуваних коштів за користування земельною ділянкою комунальної власності за період з 01.08.2020 до 31.01.2023.

3. За ініціативою суду залучити Публічне акціонерне товариство "Черкасиобленерго", м.Черкаси, вул.Гоголя,285 - до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, на стороні відповідача

3.1. Зобов`язати позивача та відповідача направити третій особі (ПАТ ЧОЕ) примірники позовної заяви, заяви про збільшення вимог та відзиву, інші процесуальні клопотання. Докази такого направлення надати суду.

4. Проведення судового засідання відкласти на 12:00 год. 28 лютого 2024 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316.

5. До дня засідання подати суду:

Позивачу: заперечення проти поданих клопотання про призначення експертизи та відзиву на заяву про збільшення позовних вимог. Врахування енергетичних комунікацій на спірній ділянці та наявність перешкод для відповідача у використанні ділянки. Врахування прав третіх осіб на доступ та обслуговування комунікацій. "Червоні лінії" на спірній ділянці. Остання інвентаризація спірної земельної ділянки. Можливість зменшення розміру використання ділянки відповідачем. Мотиви незатвердження радою землевпорядної документації відповідача на спірну ділянку. Можливість позасудового врегулювання спору. Пропозиції по судовому розгляду спору.

Відповідачу: докази реєстрації в системі "Електронний суд". Оновлений відзив на заяву про збільшення позовних вимог за наслідками судового засідання 19.02.2024. Пропозиції по розгляду справи з урахуванням постанови Північного апеляційного господарського суду від 16.11.2023 у справі №925/1438/22. Можливість позасудового врегулювання спору. Врахування енергетичних комунікацій, охоронних зон енергомереж на спірній ділянці та наявність перешкод для відповідача у використанні ділянки. Врахування прав третіх осіб на доступ та обслуговування своїх комунікацій. "Червоні лінії" на спірній ділянці. Мета призначення та проведення судової експертизи.

Третя особа: письмові пояснення чи ймовірні заперечення проти позову. Наявність силових комунікацій ПАТ ЧОЕ на спірній земельній ділянці, встановлення охоронних зон, встановлення режиму користування комунікаціями та земельною ділянкою. Пропозиції по використанню ділянки.

6. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

7. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 Господарського процесуального кодексу України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

8. Роз`яснити позивачу, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору

9. Участь представників сторін у засіданні визнати необов`язковою. Підготовче засідання провести за наявними в справі доказами та матеріалами.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.5 ст.242 Господарського процесуального кодексу України, в тому числі на відомі електронні адреси сторін ("Електронний суд").

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М.Скиба