УХВАЛА

м. Київ

22.02.2024Справа № 910/17910/23

За позовомГромадської організації "Збережемо Солом`янський парк"
до Київської міської ради
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачаТовариство з обмеженою відповідальністю "Старт-Девелопмент"
провизнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору та про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники учасників справи:

від позивачаФеделеш Е.М. Федорків О.Я.
від відповідачаПилипчук І.І.
від третьої особине з`явилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Громадська організація "Збережемо Солом`янський парк" звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради, в якому просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради №1870/5934 від 11.10.2018 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" земельної ділянки для будівництва та обслуговування комплексу багатофункціонального призначення, готель, офісні будівлі та торговельні приміщення з підземним паркінгом на вул. Механізаторів, 1, у Солом`янському районі міста Києва";

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 11.04.2019, укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент", зареєстрований в реєстрі за №206 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М.;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.04.2019 №31143566 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на нерухоме майно з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на нього.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначає, що рішення Київської міської ради №1870/5934 від 11.10.2018 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" земельної ділянки для будівництва та обслуговування комплексу багатофункціонального призначення, готель, офісні будівлі та торговельні приміщення з підземним паркінгом на вул.Механізаторів, 1, у Солом`янському районі міста Києва" прийнято з порушення порядку надання земельних ділянок комунальної власності у користування та зміни її цільового призначення за проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки на кожній окремо та разом взятих усіх стадіях, зазначену земельну ділянку передано у користування на позаконкурентних засадах, що є підставою визнання такого рішення незаконним.

За твердженнями позивача, з урахуванням положень ст.ст.21, 153 Земельного кодексу України та ст.ст.203, 215 Цивільного кодексу України підлягає визнанню недійсним договір оренди земельної ділянки від 11.04.2019, укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент", зареєстрований в реєстрі за №206 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. на підставі протиправного та незаконного рішення Київської міської ради №1870/5934 від 11.10.2018.

Також, як вказує позивач, скасуванню підлягає рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.04.2019 №31143566 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на нерухоме майно з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на нього як похідна позовна вимога від вимоги про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 11.04.2019, оскільки недійсний правочин не створюватиме юридичних наслідків для його сторін з моменту його укладення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.11.2023 на підставі ст.174 Господарського процесуального кодексу України позовну заяву Громадської організації "Збережемо Солом`янський парк" було залишено без руху.

Позивачем у строк, встановлений судом, усунуто недоліки позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2023 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №910/17910/23, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача та призначено підготовче засідання у справі на 10.01.2024, зобов`язано позивача до початку розгляду справи по суті надати докази направлення третій особі копії позовної заяви з додатками в порядку ч.3 ст.176 Господарського процесуального кодексу України.

14.12.2023 від відповідача надійшло клопотання про закриття провадження у справі.

18.12.2023 від позивача надійшла заява на виконання вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 11.12.2023 у справі №910/17910/23.

22.12.2023 від відповідача надійшов відзив на позов, в якому він проти заявлених позовних вимог заперечив.

05.01.2024 від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів направлення Товариству з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" копії відзиву на позовну заяву.

09.01.2024 від позивача надійшли заперечення на клопотання відповідача про закриття провадження у справі.

10.01.2024 від третьої особи надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

У підготовчому засіданні 10.01.2024 суд задовольнив клопотання третьої особи та відклав підготовче засідання на 18.08.2022.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.01.2024 повідомлено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача про відкладення підготовчого засідання.

10.01.2024 від позивача надійшла відповідь на відзив, в якій він проти тверджень відповідача, викладених ним у відзиві на позов, заперечив.

15.01.2024 від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.

17.01.2024 від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача надійшли письмові пояснення.

У підготовчому засіданні 18.01.2024 було оголошено перерву до 08.02.2024.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.01.2024 повідомлено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача про відкладення підготовчого засідання.

У підготовчому засіданні 08.02.2024 було оголошено перерву до 22.02.2024.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.02.2024 повідомлено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача про відкладення підготовчого засідання.

13.02.2024 від позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі співвідповідачем Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" мотивоване тим, що вказане товариство є орендарем по договору оренди земельної ділянки від 11.04.2019, а позовні вимоги про скасування рішення Київської міської ради та визнання недійсним договору оренди мають безпосереднє відношення до його прав та інтересів.

У підготовчому засіданні 22.02.2024 представник позивача підтримав клопотання про залучення співвідповідача по справі.

Представник відповідача проти клопотання не заперечував.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Відповідно до ч. 4 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Враховуючи викладене та те, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" є стороною спірного правочину клопотання позивача підлягає задоволенню. Товариств з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" підлягає залученню до участі у справі, як співвідповідач.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

У зв`язку із залученням до участі у справі співвідповідача підготовче засідання підлягає відкладенню.

Керуючись ч. 1, 4 ст. 48, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання позивача про залучення до участі у справі співвідповідача задовольнити.

2. Залучити до участі у справі співвідповідачем Товариство з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент".

3. Встановити відповідачу-2 Товариству з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.

4. Відкласти підготовче засідання у справі на 14.03.2024 о 12:30. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань №16 (корпус «Б»).

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.М. Смирнова