ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"27" лютого 2024 р. м. Житомир Справа № 906/877/23

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

розглядаючи справу за позовом

Приватного підприємства "Злагода Плюс"

до Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області

про визнання додаткових угод укладеними на нових узгоджених істотних умовах

за участю представників сторін:

від позивача: Андрусенко Ю.А. - наказ № 26 від 30.06.2023;

від відповідача: Рудик В.Р. - ордер серія АМ № 1067791 від 24.10.2023;

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Злагода Плюс" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання додаткових угод до договорів оренди землі №2 від 24.11.2015 і №79 від 16.01.2016 укладеними на нових узгоджених істотних умовах.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на немотивовану відмову відповідача в укладенні додаткових угод до договорів оренди землі №2 від 24.11.2015 і №70 від 16.01.2016.

В якості правових підстав позову позивач зазначає, зокрема, ст.19 Конституції України, ст.33 Закону України "Про оренду землі", ст.152 Земельного кодексу України, ст.777 Цивільного кодексу України, ст.179 Господарського кодексу України.

Ухвалою суду від 29.06.2023 прийнято позовну заяву до розгляду; відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

10.08.2023 за вх. №13176/23 до суду від позивача надійшла заява-уточнення.

Ухвалою суду від 05.09.2023 постановлено продовжити строк підготовчого провадження; відкласти підготовче засідання на 24.10.2023 о 15:00.

09.10.2023 до суду від позивача надійшли:

- клопотання (вх. №16263/23) про залишення без розгляду заяви-уточнення від 10.08.2023;

- заява про зміну предмету позову (вх. №01-44/3328/23), згідно якої останній просить визнати додаткові угоди до договорів оренди землі №2 від 24.11.2015 і №79 від 16.01.2016 укладеними на нових узгоджених істотних умовах, у редакціях, зазначених у прохальній частині заяви.

Ухвалою суду від 24.10.2023 постановлено, зокрема, прийняти до розгляду заяву ПП "Злагода Плюс" про зміну предмету позову (вх. №01-44/3328/23 від 09.10.2023) та здійснювати розгляд справи з урахуванням вказаної заяви; продовжено строк підготовчого провадження; відкладено підготовче засідання на 21.11.2023.

Ухвалою суду від 30.01.2024 продовжено відповідачу строк для подання відзиву, продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 27.02.2024.

14.02.2024 за вх. №01-44/535/24 суд отримав від позивача заяву про зміну предмету позову № 53 від 14.02.2024, відповідно до якої просить суд:

- визнати укладеною додаткову угоду до Договору оренди землі №2 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством «Злагода Плюс» та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 73, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 0,8429 га, в тому числі: рілля - 0,8429 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0180, в наступній редакції:

Додаткова угода до договору оренди землі № 2 від 24 листопада 2015 року

Оліївська сільська рада Житомирського району, Житомирської області, в особі

___________________ , що діє у відповідності до чинного законодавства України (надалі Орендодавець), з однієї сторони, та Приватне підприємство "Злагода Плюс" в особі директора Джали Галини Юріївни, що діє на підставі Статуту (надалі Орендар), з другої сторони, (разом Сторони), уклали цю додаткову угоду до Договору оренди землі № 2 від 24 листопада 2015 року,

Сторони погодились змінити та доповнити наступні пункти Договору:

1. Змінити сторону «Орендодавець» з Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області на Оліївську сільську раду Житомирського району, Житомирської області.

2. Пункт 8 розділу 3 Договору викласти в наступній редакції:

Договір оренди землі поновити з 24 листопада 2022 року та продовжити строк дії на 7 (сім) років, тобто до 24 листопада 2029 року.

3. Всі інші умови вищевказаного Договору оренди землі, не змінені цією Додатковою угодою, залишаються чинними у тій редакції, в якій вони викладені Сторонами у Договорі оренди землі.

4. Ця додаткова угода вступає в силу з моменту набуття чинності рішення господарського суду Житомирської області та є невід`ємною частиною Договору оренди землі.

- Визнати додаткову угоду укладеною до Договору оренди землі № 79 віл 16 січня 2016 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирської області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що вчинено запис від 16.01.2016 №1, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,2295га, в тому числі: рілля 1,2295га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :10:000:0181, в наступній редакції:

Додаткова угода до договору оренди землі № 79 від 16 січня 2016 року

Оліївська сільська рада Житомирського району, Житомирської області, в особі

______________________, що діє у відповідності до чинного законодавства України (надалі Орендодавець), з однієї сторони, та Приватне підприємство «Злагода Плюс» в особі директора Джали Галини Юріївни, що діє на підставі Статуту (надалі Орендар), з другої сторони, (разом Сторони), уклали цю додаткову угоду до Договору оренди землі № 79 від 16 січня 2016 року,

Сторони погодились змінити та доповнити наступні пункти Договору:

1. Змінити сторону «Орендодавець» з Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області на Оліївську сільську раду Житомирського району, Житомирської області.

2. Пункт 8 розділу 3 Договору викласти в наступній редакції:

Договір оренди землі поновити з 16 січня 2023 року та продовжити строк дії на 7 (сім) років, тобто до 16 січня 2030 року.

3. Всі інші умови вищевказаного Договору оренди землі, не змінені цією Додатковою угодою, залишаються чинними у тій редакції, в якій вони викладені Сторонами у Договорі оренди землі.

4. Ця додаткова угода вступає в силу з моменту набуття чинності рішення господарського суду Житомирської області та є невід`ємною частиною Договору оренди землі.

Також просить стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 5 368,00грн.

14.02.2024 суд отримав від позивача відповідь на відзив.

Відповідно до ч.3 ст.46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Таким чином, зважаючи на вище наведене, господарський суд вважає, що заява позивача про зміну предмету позову № 53 від 14.02.2024 відповідає вимогам господарського процесуального законодавства, підстави для її повернення відсутні. Тому, суд приймає до розгляду заяву позивача та визначає предмет позову з її урахуванням.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Як визначено ч.3 ст.177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Положеннями ч.4 ст.11 ГПК України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.1997 №475/97-ВР, гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

З огляду на те, що питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, а також для надання можливості відповідачу відреагувати на заяву про зміну предмету позову № 53 від 14.02.2024, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на підставі ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 та відкласти підготовче засідання відповідно до ст.183 ГПК України.

Керуючись ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ст.46, 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву позивача про зміну предмету позову № 53 від 14.02.2024 прийняти до розгляду та здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням заявлених змін.

2. Відкласти підготовче засідання на "14" березня 2024 р. о 14:10 Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101

3. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- брати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст.197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст.169,170 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Шніт А.В.

Друк:

1- у справу

2 - позивачу на електронну пошту:

3 - відповідачу на електронну пошту:

4 - на електронну пошту представника відповідача: