ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"23" лютого 2024 р.м. Одеса Справа № 916/5375/23

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Малярчук І.А.,

розглянувши у спрощеному провадженні без виклику сторін справу №916/5375/23 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Генеральський 73» (65086, м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 71/3, ) до Южненської міської ради Одеського району Одеської області (65481, Одеська обл., м. Южне, просп. Григорівського десанту, буд. 18, ), Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області (65481, Одеська обл., м. Южне, просп. Григорівського десанту, буд. 18, ) про стягнення 9345,48грн,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача, вирішені судом заяви, клопотання сторін, вчинені судом процесуальні дії у справі:

Позивач позовні вимоги обґрунтовує тим, що Южненській міській раді Одеського району Одеської області (далі-Южненській міській раді) на праві комунальної власності належить квартира, загальною площею 30,6 кв.м., розташована за адресою АДРЕСА_1 , яка перебуває в обслуговуванні ОСББ «Генеральський 73». Протоколом загальних зборів від 21.08.2020 прийнято рішення щодо розміру внесків на управління багатоквартирним будинком (1 поверх - 6,50 грн, 2 поверх та вище - 6,80 грн), сплата за вивіз твердих побутових відходів нараховується на кожного проживаючого, згідно узгоджених тарифів між ОМР та сміттєзбірних компаній. Таким чином, Южненська міська рада, як співвласник багатоквартирного будинку повинен сплачувати цільові внески, однак, згідно акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01.09.2020 по 20.11.2023 станом на 20.11.2023 за відповідачем перед позивачем рахується заборгованість зі сплати внесків на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території у розмірі 9 345,48 грн.

05.01.2024 за вх.№571/24 до суду від Южненської міської ради надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач зазначає, що згідно розпорядження Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 № 720-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Одеської області» Новобілярська територіальна громада увійшла до складу Южненської міської територіальної громади, а Южненська міська рада стала правонаступником Новобілярської селищної ради. Згідно інформаційної довідки №324628427 від 02.03.2023 квартира АДРЕСА_2 належить на праві власності територіальній громаді с. Старі Біляри в особі Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області. Підставою виникнення права власності вказано договір міни, р.5560 від 30.06.2007, виданий приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Крицькою Н.В.

Так, відповідач відмічає про те, що згідно пояснень старости Новобілярського старостинського округу Ірини Молотай від 17.03.2023 №01-09/24, в 2007 році гр. ОСОБА_1 був відселений з с. Старі Біляри Комінтернівського району Одеської області Новобілярською селищною радою до АДРЕСА_1 , де зареєстрований та проживає з грудня 2007 року і по теперішній час. Таким чином, відповідач стверджує, що кв. АДРЕСА_2 була передана громадянину(нам) України на підставі ордеру на жиле приміщення - письмового розпорядження на заселення жилого приміщення, що видається на підставі рішення виконавчого комітету органу місцевого самоврядування. Так, відповідач вважає, що відповідно до ч. 4 ст. 12 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зобов`язання зі здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здавання в найм (оренду) квартир і/або нежитлових приміщень державної чи комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир і/або приміщень.

08.01.2024 від позивача до суду надійшла відповідь на відзив за вх.№ 755/24, в якій останній з посиланням на судову практику вказує на те, що обов`язок сплати внесків в ОСББ покладається саме на співвласника, а також ОСББ не зобов`язане укладати договори з орендарем приміщення, і що обов`язки перед ОСББ несе власник приміщення, у зв`язку з чим, позивач вважає, що наймач/мешканець, який не є власником квартири АДРЕСА_2 не може бути відповідачем у даній справі, а тому обов`язок сплати вказаних внесків покладається на Южненську міську раду.

Ухвалою суду від 25.12.2023 відкрито провадження у справі №916/5375/23, постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Згідно довідки про доставку електронного документу №916/5375/23/57467/23 від 26.12.2023, ухвала суду про відкриття провадження у справі від 25.12.2023 була доставлена до електронного кабінету Виконавчого комітету Южненської міської ради 25.12.2023. Відповідно до ч. 7 ст. 6 ГПК України особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою. Відповідач правом на подання заперечення щодо розгляду справи в спрощеному провадженні без виклику сторін не скористався.

Зміст спірних правовідносин, фактичні обставини справи та докази, на підставі яких судом встановлені обставини справи:

Згідно Інформації №324628427 від 02.03.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна територіальній громаді с. Старі Біляри в особі Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області належить на праві власності квартира, загальною площею 30,6 кв.м., розташована за адресою АДРЕСА_1 .

На адвокатський запит адвоката Борогана В.В. №2/14-11/23 від 14.11.2023 відповідачем повідомлено, що Южненська міська рада Одеського району Одеської області є правонаступником всього майна, прав та обов?язків Новобілярської селищної ради Лиманського району Одеської області відповідно до Закону України від 05.02.2015 №1577-VIII «Про добровільне об?єднання територіальних громад», Постанови Верховної Ради України від 17.07.2020 №807-IX «Про утворення та ліквідацію районів», рішення Южненської міської ради Одеського району Одеської області від 16.12.2020 №25-VIII «Про початок реорганізації Новобілярської селищної ради Лиманського району Одеської області шляхом приєднання до Южненської міської ради Одеського району Одеської області», розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 №720-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Одеської області», рішенням Южненської міської ради Одеського району Одеської області від 03.03.2021 №250-VIII «Про затвердження Передавального акту майна, активів та зобов?язань Новобілярської селищної ради Лиманського району Одеської області Южненській міській раді Одеського району Одеської області внаслідок реорганізації».

Згідно Статуту ОСББ «Генеральський 73» метою створення об?єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов?язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати питання з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори проводяться один раз на рік. До виключної компетенції загальних зборів належать: затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання, управителя; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу, об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує 30 мінімальних заробітних плат, а також договорів, предметом яких на відповідних умовах є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень по користуванню спільним майном. Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого голосування. Визначено, що більшістю голосів 51 % квартир (приміщень) (п. 1 розд. 2, п.п. 2, 3, 7 розділ 3 Статуту).

Згідно Витягу з Протоколу Загальних Зборів ОСББ «Генеральський 73» від 21.08.2020 вбачається затвердження загальними зборами розмір внесків на управління багатоквартирним будинком (сплата за вивіз твердих побутових відходів нараховується на кожного проживаючого, згідно узгоджених тарифів між ОМР та сміттєзбірними компаніями), 1 поверх у розмірі 6,50 грн, 2 поверх та вище у розмірі 6,80 грн.

ОСББ «Генеральський 73» було направлено Южненській міській раді досудове попередження про заборгованість у розмірі 12191,25грн зі сплати членських внесків за квартиру, загальною площею 30,6 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 , на яке Южненською міською радою 23.03.2023 надано відповідь №289/20-05-03, в якій відповідач пропонує позивачу звернутись до мешканців квартири АДРЕСА_2 з вимогою щодо оплати заборгованості.

Листом від 20.03.2023 за вх.№0203/20-01-32 Фондом комунального майна Южненської міської ради повідомлено ОСББ «Генеральський 73» про видачу ОСОБА_1 ордеру на житлове приміщення, а саме на квартиру АДРЕСА_2 .

Відповідачем подано до справи пояснення Старости Новобілярського старостинського округу, зі змісту яких вбачається, що ОСОБА_1 в 2007 році ОСОБА_1 був відселений з села Старі Біляри Комінтернівського району Новобілярською селищною радою та з грудня 2007 року зареєстрований та проживає за адресою АДРЕСА_1 . Квартира до цього часу не приватизована, про що в усній формі Старосту повідомив ОСОБА_2 . В доповнення до пояснень старости доданий договір про організацію процесу відселення від 13.07.2006, рішення Новобілярської селищної ради Комінетрнівського району Одеської області «Про затвердження договорів міни та уповноваження селищного Голови на укладання договорів міни», карточка прописки ОСОБА_1 , згідно якої адреса реєстрації є АДРЕСА_3 .

Позивачем також надано суд акт №1 від 20.11.2023 звіряння взаємних розрахунків за період з 01.09.2020 по 20.11.2023 між ОСББ «Генеральський 73» та Южненською міською радою на загальну суму заборгованості у розмірі 14383,38грн, який засвідчений підписами та скріплений печаткою лише ОСББ «Генеральський 73».

Розглянувши матеріали справи, оцінивши пояснення сторін, їх мотивовану оцінку кожного аргументу щодо наявності підстав для задоволення позову чи відмови у його задоволенні, проаналізувавши нижченаведені норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків.

Способи захисту цивільних прав та законних інтересів визначені ст.16 ЦК України та ст.20 ГК України.

Так, за ст.16 ЦК України цивільні права та інтереси можуть бути захищені шляхом: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків, майнової та немайнової шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Ст.20 ГК України встановлено право кожного суб`єкта господарювання на захист своїх прав та законних інтересів та визначено наступні способи захисту: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади, місцевого самоврядування, інших суб`єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб`єкта господарювання; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб`єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов`язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміна і припинення господарських правовідносин; інші способи, передбачені законом.

Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права. Крім того, суди мають виходити із того, що обраний позивачем спосіб захист цивільних прав має бути не тільки ефективним, а й відповідати правовій природі тих правовідносин, що виникли між сторонами, та має бути спрямований на захист порушеного права.

Статтею 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" регулює правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

За змістом ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно із ч. 1 ст. 85 ЦК України непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.

Загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, у тому числі і з тих, що належать до компетенції інших органів товариства. Загальні збори товариства своїм рішенням створюють виконавчий орган та встановлюють його компетенцію і склад (частина перша статті 98, частина перша статті 99 ЦК України).

Отже, Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

У відповідності до ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Частиною 2 ст. 10 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 12 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч.1, 2 ст.73, ч.ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України).

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.ч.1, 2 ст.79 ГПК України).

Так, з матеріалів справи вбачається, що Територіальній громаді с. Старі Біляри в особі Новобілярської селищної ради Комінтернівського району Одеської області належить на праві власності квартири, загальною площею 30,6 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 . Южненська міська рада Одеського району, Одеської області є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Новобілярської селищної ради Лиманського району Одеської області, в тому числі у відношенні до квартира АДРЕСА_2 .

З урахуванням приписів ч. 2 ст. 7 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" прийняті відповідно до статуту рішення загальних зборів об`єднання з питань управління багатоквартирним будинком є обов`язковими для усіх власників квартир (нежитлових приміщень) у багатоквартирному будинку, які одночасно є співвласниками спільного майна такого будинку та зобов`язані його утримувати, відтак, Южненська міська рада, якій на праві власності належить квартира, загальною площею 30,6 кв.м., розташована за адресою АДРЕСА_1 зобов`язана виконувати прийняті відповідно до статуту рішення ОСББ «Генеральський 73» та проводити оплату нарахованих платежів пов`язаних з утриманням об`єкту.

Як встановлено судом вище, згідно Витягу з Протоколу Загальних Зборів ОСББ «Генеральський 73» від 21.08.2020 загальними зборами затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком (сплата за вивіз твердих побутових відходів нараховується на кожного проживаючого, згідно узгоджених тарифів між ОМР та сміттєзбірними компаніями), 1 поверх у розмірі 6,50 грн, 2 поверх та вище у розмірі 6,80 грн.

Позивачем також подано до суду акт №1 від 20.11.2023 звіряння взаємних розрахунків за період з 01.09.2020 по 20.11.2023 між ОСББ «Генеральський 73» та Южненською міською радою згідно якого загальна сума заборгованості відповідача складає 9345,48грн. Так, з урахуванням поданих позивачем доказів та відсутності підтвердження сплати відповідачем боргу за обслуговування/утримання багатоквартирного будинку прибудинкової території у розмірі 9 345,48 грн, судом підлягає стягненню з Южненської міської ради на користь ОСББ «Генеральський 73» заборгованості за обслуговування/утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в сумі 9 345,48 грн.

При розгляді даної справи судом враховано висновки Верховного суду, викладені у Постанові від 02.09.2020 у справі №906/884/19 згідно яких визначаючи зобов`язання орендарів зі здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком, чинне законодавство не передбачає механізму реалізації такого зобов`язання, у тому числі механізму захисту прав об`єднання співвласників, зокрема не встановлює для ОСББ права примусового стягнення відповідних коштів з орендарів у судовому порядку, передбачаючи таке право лише щодо співвласників майна (ч. 6 ст. 13 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"). За таких обставин, Верховний Суд вважає обґрунтованими доводи касаційної скарги в пункті 10 Постанови та доходить висновку про те, що, з урахуванням приписів ст. 511 ЦКУ, прийняті відповідно до статуту рішення ОСББ "Житичі" є обов`язковими тільки для співвласників майна багатоквартирного будинку та самі по собі не встановлюють жодних зобов`язань для осіб, які не є власниками приміщень в такому будинку, у тому числі для орендарів нерухомого майна. Відповідно, висновки судів попередніх інстанцій щодо обов`язковості для орендарів рішень загальних зборів відповідача та положень статуту останнього зроблені внаслідок неправильного застосування вищевказаних норм матеріального права.

Звідси, з врахуванням наведеної позиції суду, спираючись на судову практику з подібних правовідносин, суд вважає неспроможною викладену відповідачем позицію щодо віднесення витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, понесених управною особою, в даному випадку ОСББ, до житлово-комунальних послуг та відповідно їх сплату користувачем.

Стосовно визначеності позивачем відповідачами за даним позовом Южненську міську раду Одеського району Одеської області, Виконавчий комітет Южненської міської ради Одеського району Одеської області, а саме як солідарних боржників, слід відмітити те, що згідно ст. 541 ЦК України солідарна відповідальність боржників виникає із договору або закону, Наразі, між сторонами даної справи не існує договірних взаємовідносин та чине законодавство не передбачає можливої солідарної відповідальності виконавчого комітету територіальної громади у правовідносинах такої громади з іншими особами, а тому суд відмовляє у задоволенні заявлених позивачем вимог щодо солідарної відповідальності у відношенні до Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області.

Згідно ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Положення п.2 ч.1, п. 3 ч.4 ст.129 ГПК України передбачають, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог

За розгляд даного позову судом позивач поніс витрати на оплату судового збору в сумі 2684,00грн, який підлягає відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача в повному обсязі внаслідок повного задоволення судом його позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 123, 124, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 331 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити частково позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Генеральський 73» (65086, м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 71/3, ) до Южненської міської ради Одеського району Одеської області (65481, Одеська обл., м. Южне, просп. Григорівського десанту, буд. 18, ), Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області (65481, Одеська обл., м. Южне, просп. Григорівського десанту, буд. 18, ) про стягнення 9345,48грн.

2. Стягнути з Южненської міської ради Одеського району Одеської області (65481, Одеська обл., м. Южне, просп. Григорівського десанту, буд. 18, ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Генеральський 73» (65086, м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 71/3, ) 9345 (дев`ять тисяч триста сорок п`ять) грн 48 коп основного боргу, 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн судового збору.

3. Відмовити у решті частини заявлених Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Генеральський 73» (65086, м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 71/3, ) позовних вимог.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст.241 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 23 лютого 2024 р.

Суддя І.А. Малярчук