УХВАЛА

м. Київ

01.03.2024Справа № 910/19713/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арбітрейд консалтінг груп" про стягнення 3301,56 грн., без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 3 301,56 грн., з яких: 2 911,89 грн. основного боргу та 389,67 грн. пені за договором оренди №1771 від 19.09.2017 на підставі ст. ст. 16, 509, 526, 530, 551, 559, 610, 611 ЦК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.12.2023 року відкрито провадження та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до частини 3 статті 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Судом встановлено, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області, правонаступником якого відповідно до наказу Фонду державного майна України від 05.08.2019 № 786 «Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України», є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях та Товариством з обмеженою відповідальністю «Арбітрейд консалтінг груп» укладено Договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 19.09.2017 № 1771, за умовами якого в оренду відповідачу передано державне нерухоме майно, а саме: приміщення четвертого поверху чотириповерхової адмінбудівлі, площею 20,50 кв.м, яка знаходиться за адресою: бульвар Шевченка, 205, м.Черкаси.

Велика Палата Верховного Суду у справі № 911/2390/18 (постанова від 16.02.2021р.) вважає, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

Отже, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18.

Згідно з частиною 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

З огляду на викладене, суд вважає, що спір у даній справі виник з приводу нерухомого майна, оскільки позовні вимоги про стягнення з відповідача несплачених орендних платежів за майно, яке розташоване за адресою: м. бульвар Шевченка, 205, м.Черкаси, а відтак даний спір у відповідності до вимог частини третьої статті 30 ГПК України має розглядатись за місцезнаходженням майна, тобто Господарським судом Черкаської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У зв`язку з викладеним, з огляду на місцезнаходження нерухомого майна, враховуючи правові висновки Великої Палати Верховного Суду та імперативний припис ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України, справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арбітрейд консалтінг груп" про стягнення 3301,56 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів слід направити за підсудністю до Господарського суду Черкаської області.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 30, 31, 232-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Передати справу №910/19713/23 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арбітрейд консалтінг груп" про стягнення 3301,56 грн. заборгованості зі сплати орендних платежів за підсудністю до Господарського суду Черкаської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню в порядку розділу IV ГПК України.

Суддя С.О. Чебикіна