номер провадження справи 34/284/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.02.2024 Справа № 908/3515/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О.,

при секретареві судового засідання Концур Г.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали № 908/3515/23

за первісним позовом: Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», ідентифікаційний код юридичної особи 05478717 (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11)

до відповідача: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні первісного позивача - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37573068 (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206)

про стягнення 264 858 грн 79 коп.

та за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 )

до відповідача-1: Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», ідентифікаційний код юридичної особи 05478717 (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11)

до відповідача-2: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37573068 (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206).

про визнання господарських зобов`язань припиненими.

за участю уповноважених представників сторін:

від позивача за первісним позовом: Ямаєва Ю.С., адвокат, посвідчення №ЗП001778 від 31.08.2018, наказ, доріренсть від 14.11.2023;

від відповідача за первісним позовом: Барчук В.І., адвокат, свідоцтво № ЗП 001148 від 29.06.2015;

Бакуменко С.І., паспорт НОМЕР_2 від 12.02.2002;

від третьої особи за первісним позовом: не з`явилась

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» про стягнення з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь місцевого бюджету розрахунковий рахунок (IBAN) № UA008479 ГУК у Зап.Обл/ТГ м. Запоріжжя/22080402, код отримувача (ЄДРПОУ) 37941997, код класифікації доходів бюджету 22080402, банк отримувача Казначейство України (Ел.Адм.Подат.) заборгованості з оплати орендної плати за період з 01.06.2022 р. по 30.09.2023 р. у розмірі: 53 115,46 (п`ятдесят три тисячі сто п`ятнадцять) грн 46 коп., 3% річних у розмірі: 3 174 (три тисячі сто сімдесят чотири) грн 62 коп., інфляційні втрати у розмірі 15 654 (п`ятнадцять тисяч шістсот п`ятдесят чотири) грн 05 коп., штраф у розмірі 1 643 (одна тисяча шістсот сорок три) грн. 45 коп. Стягувач - Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» та стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 11, розрахунковий рахунок (IBAN) № НОМЕР_3 в філії ЗОУ АТ «Ощадбанк», МФО 313957, ) заборгованість з оплати орендної плати за період з 01.11.2021 р. по 30.09.2023 р. у розмірі: 172 452 (сто сімдесят дві тисячі чотириста п`ятдесят дві) грн 32 коп., 3% річних у розмірі: 4177 (чотири тисячі сто сімдесят сім) грн 27 коп., інфляційні втрати у розмірі 9 449 (дев`ять тисяч чотириста сорок дев`ять) грн 58 коп., штраф у розмірі 5 192 (п`ять тисяч сто дев`яносто дві) грн 04 коп.

Позов заявлено з підстав не належного виконання ОСОБА_1 Договору оренди нежитлового приміщення № 284/13, укладеного 28.03.2017 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (далі Орендодавець), Комунальним підприємством «Наше місто» Запорізької міської ради (далі Балансоутримувач) та Фізичною особою-підприємцем Бакуменко Світланою Іванівною (Далі Орендар).

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.11.2023 справу 908/3515/23 визначено для розгляду судді Науменку А.О.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 29.11.2023 у справі № 908/3515/23 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Ухвалено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи).

Ухвалу отримано сторонами через електронний кабінет 30.11.2023.

15.12.2023 до Господарського суду Запорізької області через систему «Електронний суд» від ОСОБА_1 надійшов відзив на позовну заяву, в якій відповідач зазначив, що просить суд частково задовольнити позовні вимоги Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», стягнувши з лише об`єктивно підтверджений розмір заборгованості. Також повідомляє суд і позивача, що у зв`язку із частковим визнанням розміру заборгованості, відповідач готова розглянути можливість примирення з позивачем, шляхом укладення мирової угоди.

15.12.2023 до суду через систему «Електронний суд» від ОСОБА_1 також надійшла зустрічна позовна заява про визнання господарських зобов`язань (відносин) за Договором оренди нежитлового приміщення № 284/13 від 28.03.2017 припиненими з 29.01.2023, у зв`язку із закінченням строку його дії 28.01.2023.

Згідно з протоколом передачі судової справи від 18.12.2023 зустрічний позов у справі № 908/3515/23 передано на розгляд судді Науменку А.О.

19.12.2023 до суду через систему «Електронний суд» від надійшло клопотання КП «ВРЕЖО №7» про залучення до участі у справі третьої особи - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд.206, Код ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача в справі № 908/3515/23, КП «ВРЕЖО №7» вважає, що рішення у справі може вплинути на права або обов`язки Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, оскільки останній є орендодавцем частини нежитлового приміщення XIV першого поверху (літ.А-5, А1 ) загальною площею 54,6 м2 у складі приміщень №№3-5, 7,10, 11,13,14 в будинку №14 по вул. Лермонтова за Договором оренди №284/13 від 28.03.2017 р. (далі Договір), укладеного з відповідачем та балансоутримувачем, яким є позивач. Зазначений договір оренди є тристороннім Договором.

21.12.2023 до суду через систему «Електронний суд» від Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» надійшла відповідь на відзив, в якій позивач вказує, що для виконання відповідачем обов`язків по оплаті орендної плати за Договором юридичне значення має лише письмова угода сторін про розміри та строки оплати орендної плати. Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу. Позивач зазначає, що згідно наданого ним розрахунку заборгованості вбачається, що згідно сальдо станом на 01.06.2021 р. (на користь місцевого бюджету) та станом на 01.11.2021 (на користь позивача) за відповідачем обліковувалася заборгованість і та часткова оплата, яку здійснював відповідач, зараховувалася в рахунок попередньої заборгованості, тому таку сплату не можна розцінювати як своєчасна оплата орендної плати за місяць.

Відзив на позовну заяву, відповідь на відзив на позовну заяву, клопотання про залучення третьої особи та зустрічний позов прийняті судом до розгляду.

Враховуючи що обидва позови пов`язані між собою підставами виникнення спірних правовідносин, а також доцільність спільного розгляду зустрічного позову з первісним позовом, суд дійшов до висновку щодо необхідності прийняття зустрічного позову для спільного розгляду з первісним позовом з об`єднанням в одне провадження. У зв`язку з чим, ухвалив про перехід до розгляду справи № 908/3515/23 за правилами загального позовного провадження, призначивши підготовче засідання.

Судом також задоволено клопотання позивача за первісним позовом про залучення третьої особи.

Ухвалою суду від 01.01.2024 по справі №908/3515/23 призначено підготовче засідання на 24.01.2024.

В судовому засіданні 24.01.2024 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд відкрив судове засідання з розгляду справи № 908/3515/23. Оголосив склад суду.

Суд з`ясував про відводи. Відводів не заявлено.

17.01.2024 через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» від представника позивача за первісним позовом надійшло клопотання про роз`єднання позовів.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом підтримала подане клопотання про роз`єднання позовів, надала пояснення по суті свого клопотання.

Відповідач за первісним позовом заперечував проти задоволення клопотання позивача про роз`єднання позовів.

Третя особа за первісним позовом підтримала задоволення клопотання позивача про роз`єднання позовів.

23.01.2024 від представника третьої особи за первісним позовом через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшло клопотання про витребування доказів.

В судовому засіданні третя особа підтримала подане клопотання про витребування доказів, надала пояснення по суті свого клопотання.

Представник відповідача за первісним позовом заперечував проти задоволення клопотання третьої особи про витребування доказів.

Представник позивача за первісним позовом підтримала задоволення клопотання третьої особи про витребування доказів.

Ухвалою суду від 24.01.2024 підготовче засідання відкладено на 07.02.2024.

В судовому засіданні 07.02.2024 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд відкрив судове засідання з розгляду справи, оголосив склад суду.

В судовому засіданні 07.02.2024 суд, задовольнив клопотання позивача за зустрічним позовом та залучив до участі у справі в якості відповідача-2 за зустрічним позовом Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37573068 (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206).

Відмовив у задоволенні клопотання КП «ВРЕЖО №7» про роз`єднання позовів.

Задовольнив клопотання Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про витребування у ОСОБА_1 документів, які підтверджують її право власності на приміщення №10 (на теперішній час № 8), нежитлового приміщення XIV по АДРЕСА_3 ; витребувати у ОСОБА_1 документи, на підставі яких здійснювалася забудова нежитлового приміщення XIV по АДРЕСА_4 (коридор площею 6 м2).

Ухвалою суду від 07.02.2024 підготовче засідання відкладено на 28.02.2024.

В судовому засіданні 28.02.2024 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд відкрив судове засідання з розгляду справи, оголосив склад суду.

Третя особа за первісним позовом в судове засідання не з`явилась.

27.02.204 від представника третьої особи за первісним позовом надійшло клопотання про відкладення розгляду справи та продовження строку підготовчого провадження.

15.02.2024 через підсистему «Електронний суд» від відповідача за первісним позовом на виконання ухвали суду надійшло клопотання про долучення доказів.

Суд приймає та долучає до матеріалів справи клопотання відповідача за первісним позовом про долучення доказів.

Представники позивача та відповідача за первісним позовом залишили клопотання третьої особи про відкладення розгляду справи на розсуд суду.

Згідно з ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього кодексу, не можуть бути розглянуті в даному підготовчому засіданні.

Враховуючи вищевикладене, за наслідками судового засідання, строк підготовчого провадження було продовжено на 30 днів згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України та відкладено підготовче засідання на 20.03.2024 о 11 год. 40 хв.

Керуючись ст.ст. ч. 3 ст. 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Відкласти підготовче засідання по справі № 908/3515/23 на 20.03.2024 о 11 год. 40 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4 (про залу судового засідання буде повідомлено додатково на відповідному стенді суду «Справи призначені до розгляду»).

3. В порядку підготовки справи до розгляду сторонам:

Надати суду з доказами направлення іншим учасникам по справі остаточні пояснення по суті спору в підтвердження своє позиції.

Актуальну судову практику зі спірного питання.

4.Повідомити учасників справи про дату, час та місце проведення судового засідання шляхом надсилання копії даної ухвали на їхні електронні адреси.

5. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.

6.Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 28.02.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 28.02.2024.

Суддя А.О. Науменко